[ 서울 신문 ] “ 4000 만 원 이나 싼 11 억 8000 만 원 에 나온 매물 이 있 는데 … . ” 5 일 대치동 은 마아 파트 의 M 공인 중개사 관계자 는 “ 지금 이 아파트 구입 기회 ” 라면서 물건 을 소개 했 다 . 이 아파트 112 ㎡ 는 총 부채 상환 비율 ( DTI ) 규제 확대 직전 인 9 월 초 12 억 5000 만 원 에 거래 됐 다 . 그러나 은행 권 규제 와 세무 당국 의 자금 출처 조사 소식 에 매수세 가 크 게 위축 되 면서 11 억 8000 만 원 으로 떨어졌 다 . 지난달 7 일 정부 가 DTI 규제 확대 를 결정 한 지 약 한 달 . 5 일 서울 · 수도 권 의 아파트 매매 시장 은 찬바람 이 불 었 다 . 주요 재건축 예정 아파트 는 수천만 원 씩 거래 가 가 떨어지 는가 하 면 , 매도 · 매수 자 들 간 의 가격 차이 로 거래 도 끊겼 다 . 재건축 예정 단지 인 잠실 5 단지 아파트 는 DTI 규제 한달 만 에 4000 만 ~ 6000 만 원 까지 가격 이 빠졌 다 . 잠실 5 단지 112 ㎡ 는 DTI 규제 확대 직후 1000 만 원 이 빠진 12 억 3500 만 원 에 물건 이 나온 이후 3000 만 원 이 더 빠졌 다 . 인근 에 재 건축 된 트레 지움 112 ㎡ 는 10 억 7000 만 원 까지 도 거래 됐 던 것 이 현재 10 억 대 초반 에 호가 가 나왔 다 . 주변 중개업 소 는 “ 정부 규제책 때문 에 사 려는 사람 이 줄어들 자 , 가격 을 내려서 라도 물건 을 내놓 는 집 주인 이 늘 고 있 다 . ” 면서 “ 특별 한 호재 가 없 는 한 연말 까지 는 약세 가 계속 될 것 . ” 이라고 말 했 다 . 재건축 을 앞둔 고덕 주공 5 단지 도 호가가 최대 1 억 원 정도 내렸 다 . 89 ㎡ 호가 는 8 억 5000 만 원 으로 1 억 원 가까이 떨어졌 다 . S 공인 관계자 는 “ DTI 규제 이후 가격 이 눈 에 띄 게 떨어졌 다 . 재건축 조합 설립 이후 가격 이 또 한 번 오를 것 으로 기대 하 고 있 기 때문 에 물건 은 별로 없 지만 급매물 위주 로 저 가 물건 이 나오 고 있 다 . ” 고 설명 했 다 . KB 국민은행 에 따르 면 10 월 첫째 주 강남 11 개구 의 아파트 매매 가격 은 지난주 에 비해 0 . 1 % 올랐 을 뿐 이 다 . 국민은행 은 “ 서울 지역 은 특히 거래량 이 가파르 게 감소세 를 보이 며 거래 가 위축 됐 다 . ” 고 분석 했 다 . 부동산 정보 업체 스피드뱅크 도 10 월 첫째 주 강남 3 구 재건축 아파트 값 이 마이너스 를 기록 했 다고 설명 했 다 . 반면 DTI 규제 영향 을 덜 받 는 소형 아파트 나 신규 분양 아파트 로 투자 자금 이 몰리 는 ‘ 풍선 효과 ’ 현상 이 뚜렷 하 게 나타나 고 있 다 . 목동 66 ㎡ 짜리 아파트 는 매주 2 ~ 3 건 씩 거래 가 이뤄 지 면서 DTI 규제 이전 과 비슷 한 5 억 4000 만 ~ 5 억 8000 만 원 에 거래 되 고 있 다 . 지난달 말 분양 된 경기 남양주 별 내신 도시 쌍용건설 아파트 는 특별 공급 20 가구 를 제외 한 632 가구 1 순위 청약 에 7484 명 이 몰려 평균 11 . 84 대 1 의 경쟁 률 을 기록 했 다 . 수원 권선 아이파크 아파트 도 1309 가구 모집 에 3462 명 이 청약 해 평균 2 . 64 대 1 의 경쟁 률 을 나타내 는 등 수도 권 인기 지역 아파트 분양 시장 이 달아오르 고 있 다 . 윤 설영 기자 snow 0 @ seoul . co . kr       [ 서울 신문 다른 기사 보 러 가 기 ] 	        ☞ 제 2 나영 이 ‘ 은지 사건 ’ 사이버 공간 서 큰 파장 	        ☞ 박주영 , 시즌 2 호골 폭발 [ 동영상 ] 	        ☞ 미국 의 400 대 부호 들 “ 아예 나라 하나 를 사 버릴까 ” 	        ☞ 네이버 실시간 검색어 순위 조작 됐었 네 	        ☞ ‘ 가난 한 위즐리 ’ 알 고 보 니 청년 부동산 재벌 	        ☞ 인터넷 ‘ 가짜 여성 ’ 에 낚 여 돈 뜯긴 남성 들 	        ☞ YMCA , “ KT · LGT ‘ 1 초 요금 부 과제 ’ 즉각 도입 하 라 ” 	        ☞ 성묘 갔 다 떨어진 밤 주워온 것 뿐 인데 … 특수 절도 ‘ 맛있 는 정보 ! 신선 한 뉴스 ! ’ 서울 신문 ( www . seoul . co . kr ) [ ☞ 서울 신문 구독 신청 ] [ ☞ 선데이 서울 잡지 보 기 ] [ ☞ 휴대폰 모기 퇴치 다운 ] - Copyrights ⓒ 서울 신문사 . 무단 전재 및 재 배포 금지 -