서울 중구 서울역 앞 에 자리 잡 고 있 는 서울 스퀘어 는 최근 까지 만 하 더라도 국내 오피스 빌딩 가운데 가장 높 은 몸값 ( 거래 가 기준 ) 을 자랑 했 다 . 2007 년 외국 계 투자 자본 의 국내 부동산 투자 열기 가 극 에 달했 던 당시 모건 스탠리 가 사들인 금액 이 9600 억 원 수준 이 었 다 . 올 들어선 서울 스퀘어 공실 률 이 크 게 낮 아 지 면서 1 조 2000 억 원 대 를 호가 할 것 이 라는 전망 이 나오 기 도 했 다 . 현재 는 영국 계 부동산 펀드 운용 회사 M & G 리얼 에 스테이트 가 최근 1 조 1200 억 원 을 주 고 산 센트로 폴리스 빌딩 ( 서울 종로구 ) 이 최고 가 타이틀 을 갖 고 있 으며 , 서울 스퀘어 는 센트 로 폴리스 에 이 은 두 번 째 고가 빌딩 으로 꼽힌다 .