● " 현대 마켓 플레이스 스 칸 센 " 프리미엄 ● 유동 인구 유입 이 용이 한 갈매 · 별내역 더블 역세 권 최중 심상 권 ● 인근 1 만 세대 주거 단지 배후 수요 , 지식 산업 센터 등 수요 확보 된 항아리 상권 ● 대로변 사거리 코너 상권 으로 주목 되 는 집 객 력 우수 한 복합 업무 시설 내 상권 ● 도로 전면 부 & 중앙 광장 연계 된 순환 형 보행 스트리트 몰 ● 대형 앵 커터 넌 트 로 상권 활성 화 , 갈매 첫 번 째 멀티플렉스 상영관 CGV 입점 확정 ● 위치 별 업종 선택 용이 한 다양 한 매장 규모 설계 ● 부지 면적 15 % 를 녹지 로 채운 북유럽 네이처 특화 설계 적용 ● 입주 때 까지 중도금 40 % 무이자 혜택 ● 1 군 건설사 현대 건설 책임 준공 . 최 중심 브랜드 상권 ! ● 위 치 : 구리 갈매 자족 용지 A 동 , B 동 / 오피스텔 2 개 동 , 제조 및 업무 시설 2 개동 ● 대지 면적 : 20 , 135 , 9 ㎡( 약 6 , 091 평 ) 총 4 개 동 / 지역 내 복합 업무 시설 중 두 번 째 규모 ● 오피스텔 396 실 ( 38 %) / 지식 산업 센터 464 실 ( 45 %) / 근린 생활 시설 173 실 ( 17 %)● 주차 대수 : 880 대 ( 법정 130 %)● 입지 환경 및 상권 분석 1 ● 현재 텃파기공사 마무리 단계 로서 2023 년 3 월 준공 을 앞두 고 있 으며 , 지식 산업 센터 업무 시설 과 오피스텔 을 분양 완 판 후 근린 상업 시설 을 분양 중 에 있 습니다 . 지식 산업 센터 는 업무 를 보 기 위한 공간 이 며 많 은 근로자 들 의 근무 와 생활 을 하 는 공간 으로 상권 유입 되 는 상시 고정 고객 을 유치 가능 한 장점 을 갖추 고 있 습니다 . ● 지식 산업 센터 는 복합 업무 단지 로서 일 과 휴식 을 병행 할 수 있 는 생활 편의 시설 이 함께 갖춰진 다목 적 공간 으로 휴식 공간 및 지역 내 최초 CGV 영화관 을 갖춰 인근 지역 주민 들 과 상권 유입 소비 층 에게 볼거리 제공 으로 집 객 력 을 갖추 었 으며 또한 , 스트리트 몰 쇼핑가 가 마련 되 어 단지 내 고정 고객 및 인근 주거 단지 에서 유입 되 는 유동 인구 를 흡입 가능 하 며 상권 활성 화 및 투자 가치 상승 에 효과 를 볼 것 으로 예상 됩니다 . ● 입지 환경 및 상권 분석 2 ● 현대 마켓 플레이스 스 칸 센 은 ‘ 어 반가 든 플레이스 ’ 를 조성 해 ‘ 북유럽 네이처 스트리트 몰 ’ 을 표방 하 여 쇼핑 과 휴식 및 휠링 공간 조성 으로 접근성 과 가시성 이 뛰어나 대로변 4 면 개방 형 설계 로 어느 위치 에서 든 접근 이 편리 하 며 지식 산업 센터 와 오피스텔 건물 사이 중정 을 활용 한 자연 친화 적 공간 활용 으로 유동 인구 집 객 력 강화 를 구성 한 독보 적 인 상권 입니다 . ● 당 사업 지 는 구리 갈매 지구 자족 용지 첫 번 째 자리 에 위치 하 고 있 으며 , 건물 내 , 외부 를 따라 스트리트 형 으로 조성 되 는 상업시설 로서 단지 내 멀티플렉스 영화관 ‘ CGV ’ 가 입점 이 확정 되 어 많 은 유동 인구 가 상권 유입 예사 되 며 추가 적 인 프 렌 차이 즈 와 같 은 키 테넌트 유치 가 진행 중 으로 더욱더 기대 되 는 상권 이 라 할 수 있 습니다 . ● 입지 환경 및 상권 분석 3 ● 당 사업 지 는 구리 갈매 지역 내 자족 용지 에 건설 되 는 오피스텔 396 실과 제조 및 업무 시설 464 실 구성 외 에 근린 상업시설 180 개 호실 구성 되 면서 , 복합 업무 단지 5 개 중 한 곳 으로 두 번 째 로 큰 규모 로 건설 되 는 복합 업무 단지 입니다 . 또한 , 독보 적 인 항아리 상권 으로 인근 주거 단지 와 업무 시설 에서 유입 되 는 소비 층 유치 가 매우 좋 고 풍부 한 배후 수요 가 뒷받침 해 주 고 있 습니다 . ● 대로변 사거리 코너 상권 으로서 지역 내 대 규모 상권 이 면서 가장 입지 가 좋 은 위치 에 있 으며 다양 한 M / D 구성 과 자연 친화 적 인 녹지 공간 을 잘 갖춰진 북유럽 네이처 스트리트 몰 형식 으로 표방 되 어 상업시설 의 조성 된 녹지 공간 과 조경 공간 을 통해 휴식 과 힐링 을 즐기 며 여유 롭 게 머무 는 공간 속 에 다양 한 쇼핑 도 즐길 수 있 으며 야간 에 는 환 타지 한 불빛 조명 으로 야간 에 도 집 객 력 을 높인 ' 리 테 일테 라 피 ' 적 인 소비자 중심 적 인 상권 형성 에 심 여 를 기울였 습니다 . ● 구리 갈매지 구 경기도 중부 의 중심 , 명품 신 도시 조성 기대감 ! ● 구리 갈매 지구 는 전체 대 지면 적 약 43 만 여 평 , 주택 9 , 912 세대 , 인구 2 만 6 천 여 명 규모 배후 세대 와 미니 신 도시 급 택지 개발지 로서 기존 도심지 와 인접 하 여 인프라 구성 이 잘 갖춰진 남양주 별 내신 도시 , 다 산신 도시 와 생활 권 을 가까운 곳 에서 누릴 수 있 는 편리 함 과 , 경춘선 라인 트리플 역세 권 으로 별 내역 도보 8 분 갈매역 도보 10 분 편리 한 철도 교통망 을 갖춘 지역 내 보 기 드문 다목 적 최중 심상 권 입니다 . ● 개발 계획 예정 으로 국방부 소유 지인 태릉 골프장 과 연계 되 는 구리 갈매역 북부 권 개발 사업 은 주거 및 상업시설 등 주민 들 의 휴식 공간 제공 을 계획 중 으로 지역 주민 들 의 큰 기대 를 하 고 있 으며 , 태릉 골프장 개발 사업 은 아직 노원구 지자체 의 반대 와 주거 단지 축소 가능 성 을 두 고 있 지만 개발 이후 시너지 효과 는 매우 클 것 으로 예상 됩니다 . ● 사업 지 인근 중요 개발 계획 으로 구리 스마트 e - 커머스 약 30 만 평 물류 단지 조성 및 구리 농수산물 도 . 소매 시장 이전 과 최 첨단 푸드 테크 벨리 조성 계획 예정 으로 더욱더 편리 함 과 가치 상승 호재 가 기대 가 되 고 있 습니다 . ● 프리미엄 이 보이 는 편리 한 교통망 ● 당 사업 지 는 인근 주거 단지 수요층 외 비즈니스 가 이뤄지는 다목 적 복합 업무 단지 로서 상시 고정 소비 층 이 근로자 및 관련 거래 인 으로 편리 한 교통망 은 기본 이 며 별 내역 . 갈매역 중심 트리플 역세 권 을 이용 할 수 있 는 큰 장점 을 갖추 고 있 습니다 . 2022 년 말 에 별 내역 을 환승 할 GTX - B 노선 ( 인천 . 송도 ~ 남양주 마석 ) 초 고속 광역 철도망 개발 계획 으로 인한 지역민 들 의 큰 기대 가 고조 되 고 있 으며 , 또한 8 호 선 연장선 은 현재 구리역 인근 에서 4 공구 를 공사 중 에 있 으며 또한 , 별 내역 을 환승 할 계획 으로 2023 년 9 월 개통 을 위해 박차 를 가하 고 있 습니다 . 그리고 , 북 별 내역 ( 별 가람 역 ) 과 연계 되 는 4 호 선 연장선 인 진 접선 개통 은 오 는 2021 년 연말 개통 을 앞두 고 있 어 사통팔달 의 입체 교통망 실현 에 점점 가까워짐 을 알 수 있 습니다 . ● 당 사업 지와 초인 접해 있 는 포천 ~ 세종 간 고속도 로 는 안성 ~ 세 종시 까지 2024 년 개통 예정 을 앞두 고 있 으며 물류 이동 및 이동 에 편리 함 을 갖춘 곳 으로 서울 외곽 순환도로 와 북부간선도로 및 양양 고속도로 를 두루 편리 하 게 이용 할 수 있 어 철도 대중 교통망 의 이 어 가치 상승 효과 를 기대 해 볼 만 한 조건 을 두루 갖춘 곳 이 기 도 합니다 . ● 사업 지 인근 배후 수요 ● 구리 갈매지 구내 주변 주거 단지 2 만 6 천 여 배후 세대 중 사업 지 인근 5 천 여 세대 주거 단지 배후 수요 와 자족 용 지내 5 개 의 업무 시설 단지 1 만 5 천 명 의 근로자 고정 배후 수요 를 갖춘 곳 으로서 비즈니스 타운 의 특성 상 주 5 일 근무 제 로 인한 주말 상권 이용객 이 대부분 현저 이 줄게 되 지만 현대 마켓 플레이스 구리 갈매 스 칸 센 상권 은 인근 주거 배후 수요 층 또한 받쳐 주 고 있 어 주중 과 주말 을 이용 하 는 소비 층 은 꾸준 하 게 이용 가능 하 게 되 어 지속 적 인 상권 활성 화 에 도움 이 될 것 입니다 . ● 특화 된 유럽 풍 외관 디자인 설계 북유럽 마을 을 그대로 제현 한 스웨덴 에 위치 한 북유럽 최대 박물관 ' Skan -' 발음 에서 자연 스러운 북유럽 이미지 연상 을 떠올릴 수 있 는 심플 한 패턴 과 모듈 의 반복 및 변형 리듬감 있 는 파사드 식 디자인 과 컬러 의 톤 앤 매너 를 도입 하 여 디자인 에서 부 터 지역 내 비교 되 는 리딩 상권 으로 부상 될 것 으로 기대 됩니다 . ● A 그룹 지하 2 층 ~ 지상 10 층 / 지하 와 지상 간 접근성 강화 를 위한 누드 엘레 베이트 설치 . ● B 그룹 지하 3 층 ~ 지상 10 층 / 지하 와 지상 간 접근성 강화 를 위한 누드 엘레 베이트 배치 ● B 그룹 후 면부 CGV 멀티플렉스 영화관 입점 확정 으로 집 객 력 강화 ● A ~ B 그룹 다양 한 커뮤니티 시설 ● 스크린 볼링 라운지 / 핑퐁 클럽 / 클럽 하우스 / 스크린골프 클럽 / 휘트 니스 / GX 룸 / 락 카 룸 / 샤워 룸 . 건식 도 크 / 파티 룸 오피스텔 전용 프라이빗 스토리지 / 팻 샤워실 / 코인 세탁실 / CGV 영화관 입점 확정 등 .