그 동안 임대 주택 등록 을 미뤄온 2 주택 자 들 도 대거 임대 사업자 등록 을 할 움직임 을 보이 고 있 다 . 보 유세 부담 이 증가 한 상황 에서 기존 보유 주택 을 임대 주택 으로 등록 하 면 절세 가 가능 해서 다 . 조정 대상 지역 내 2 주택 자 는 주택 하나 를 임대 주택 으로 등록 하 면 나머지 일반 주택 을 먼저 팔 아도 양도세 중 과 배제 혜택 을 받 을 수 있 다 . 김종필 세무사 는 “ 시세 차익 이 큰 주택 을 일반 주택 으로 남겨 비 과세 혜택 을 보 는 게 절세 측면 에서 유리 하 다 ” 며 “ 배우자 에게 증여 한 뒤 임대 주택 으로 등록 하 면 취득 가액 이 높 아 져 양도세 부담 을 줄일 수 있 다 ” 고 조언 했 다 .