이런 질문 을 주 셨 다 . 투자 로 분양 권 을 사 려는데 ​ 가격 이 비싼 RR ( 로얄 동 , 로얄 층 ) 이 좋 을까 ? 가격 이 저렴 한 저층 이 좋 을까 ? ​ 단순히 뭐 가 더 좋 다 쉽 게 결론 내릴 수 는 없 지만 프리미엄 이 낮 게 형성 된 단지 일 경우 이왕 이 면 RR 을 추천 하 고 싶 다 . ​ 이유 는 이렇 다 . ​ 첫째 : 환금성 을 고려 할 때 RR 이 좀 비싸 더라도 향 후 매수 자 는 기본 적 으로 RR 먼저 찾 게 된다 . ​ 둘째 : 시간 이 지나 면 손 바뀜 이 늘어나 매물 이 부족 해 지 면서 RR 에 대한 희소성 이 생긴다 . 이때 부터 는 단지 최고가 를 RR 이 갱신 한다 . ​ 셋째 : 분양 권 가격 이 상승 할 경우 RR 과 저층 의 가격 차 는 훨씬 더 크 게 벌어진다 . ​ ​ 2018 년 4 월 분양 당시 천안시 분양 시장 침체 로 오랜 기간 미분양 상태 를 유지 했 던 분양 단지 다 . ​ 2019 년 5 월 1 년 전매 제한 이 풀렸 을 때 59 제곱미터 프리미엄 을 보 니 RR 물건 은 1500 만 원 저층 물건 은 200 ~ 500 만 원 가격대 매물 이 제법 있 었 다 . ​ 비싸 더라도 RR ? 1 번 가 성비 에 저층 ? 2 번 ​ 나 라면 어떤 선택 은 할까 ? 2020 년 5 월 현재 그동안 천안 부동산 시장 이 훈풍 을 타 며 가격 이 상승 했 다 . 현재 네이버 부동산 매물 을 찾 아 봤 다 . ​ ​ 현재 네이버 부동산 에 등제 된 가격 이 며 호가 와 저 가 의 차이 일 수 도 있 다 . 처음 전매 풀렸 을 때 보다 가격 차 가 더 크 게 벌어진 걸 볼 수 있 다 . ​ RR 은 어찌 보 면 분양 권 을 선택 함 에 있 어 자동차 옵션 과 도 같 다는 생각 이 든다 . 이왕 타 는 거 깡통 보다 는 풀 옵 이 좋 은 것 처럼 말 이 다 . ​