신축 의 경우 전셋값 상승 이 더욱 가팔랐 다 . 대치동 학원 가 를 바로 코앞 에 두 고 있 으면서 도 입주 3 년 차인 신축 ' 래미안 대치 팰리스 ' 전용 84 ㎡ 의 경우 올해 5 월 11 억 원 이 었 던 전세 가격 이 8 월 14 억 5000 만 원 까지 뛰 었 고 , 현재 호가 는 15 억 ~ 15 억 5000 만 원 에 달한다 . 전세 약세 국면 에서 이 같 은 3 ~ 4 분기 전셋값 폭 등 현상 은 철저히 학군 과 학원 가 수요 에 기인 한 것 이 라는 분석 이 다 .