◆ 계약 체결 후 대항력 갖춰야 = 대항력 을 갖추 면 주택 이 경매 로 넘어갔 을 경우 각 순위 에 따라 배당 을 요구 할 수 있 다 . 대항력 은 확정 일자 와 전입 신고 · 점유 를 마쳐야 발생 한다 . 확정 일자 는 임차 주택 소재지 의 읍 · 면사무소 , 동 주민 센터 , 시 · 군 · 구청 , 등기소 등 에서 주택 임대차 계약서 에 받 으면 되 고 전입 신고 는 거주지 관할 기관 ( 동 주민 센터 등 ) 에 하 면 된다 . 전월세 재 계약 의 경우 보증금 을 올려 줬 다면 올려 준 금액 에 대한 계약서 의 확정 일자 를 새로 받 아야 한다 .