우리 나라 는 1960 년 대 이후 경제 성장기 를 거치 며 무수 한 SOC ( 사회 간접 자본 ) 를 건설 해 왔 다 . 고도 성장 은 급격 한 도시 화 , 산업 화 의 다른 측면 이 기 도 했 다 . 압축성 장 이면 에 는 부작용 도 없 지 않 았 다 . ‘ 날림 공사 ’ ‘ 부실시공 ’ ‘ 빨리빨리 문화 ’ 가 그런 것 이 다 . 공장 과 상업시설 , 공공시설 등 예외 가 없 을 것 이 다 . 그런 데 다 준공 된 지 30 ~ 50 년 씩 되 면서 급속히 낡 아 가 고 있 다 . 일산 분당 등 1 기 신 도시 는 어느덧 ‘ 구 도시 ’ 가 됐 다 .