[ 분양 포커스 ] GTX 킨텍스 역 바로 앞 , 첨단 문화 · 산업 도시 배후 수요 품 다 - 중앙일보 
 [ 분양 포커스 ] GTX 킨텍스 역 바로 앞 , 첨단 문화 · 산업 도시 배후 수요 품 다 
 [ 중앙일보 ] 입력 2018 . 11 . 23 00 : 02 | 주말 섹션 1 면 지 면 보 기 
 힐 스테이트 일산 상업시설 국내 대표 종합 전시장 중 한 곳 인 경기도 고양 킨텍스 주변 이 첨단 문화 도시 로 발돋움 하 고 있 다 . 기업 회의 · 포상 관광 · 전시 · 컨벤션 을 뜻 하 는 ‘ MICE ’ 산업 이 국가 적 산업 으로 확장 되 고 주변 개발 이 활발 하 게 이뤄지면 서 다 . 현재 킨텍스 주변 에 추진 되 고 있 는 개발 사업 은 교통 · 쇼핑 · 주거 · 여 가 · 업무 단지 등 다양 하 다 . 이 들 개발 사업 이 모두 완료 되 면 킨텍스 일 대 는 원 스톱 라이프 를 누릴 수 있 는 복합 첨단 문화 도시 로 발돋움 할 것 이 라는 전망 이 나온다 . 상가 · 아파트 · 오피스텔 등 분양 도 줄 을 잇 고 있 다 . 이런 킨텍스 주변 에 알짜 상업시설 이 나와 눈길 을 끈다 . 힐 스테이트 일산 상업시설 이 그 주인공 이 다 . 
 최근 초대 형 개발 사업 이 줄 을 이 으면서 수도 권 상권 의 ‘ 핫 플레이스 ’ 로 떠오르 고 있 는 경기도 고양 킨텍스 인근 에 대형 오피스텔 단지 내 상업 시설 인 힐 스테이트 일산 상업시설 이 나와 눈길 을 끈다 . 이미지 는 힐 스테이트 일산 투시도 . 
 문화 콘 텐트 단지 인 한류 월드 
 AI · VR 중심 테크노 밸리 조성 
 미니 신 도시 급 주거지 형성 
 지난 2005 년 1 단계 전 시장 을 개관 하 면서 국내 전시 산업 에 지각 변동 을 불러온 킨텍스 는 전시 면적 만 10 만 ㎡ 가 넘 는 초대 형 종합 전 시장 이 다 . 서울 최대 규모 의 종합 전 시장 인 코엑스 ( 전시 면적 3 만 5000 여 ㎡) 의 3 배 에 가까운 크기 를 자랑 한다 . 국내 최대 규모 의 종합 전시장 으로 국제 행사 등 다양 한 전시 가 상시 적 으로 열 고 있 다 . 
 최근 이 킨텍스 가 세계 적 규모 의 종합 전시장 으로 자리 잡 으면서 주변 지역 개발 도 빠르 게 이뤄지고 있 다 . 현재 킨텍스 주변 에서 진행 되 고 있 는 대표 적 인 개발 사업 으로 는 미디어 산업 을 기반 으로 한 한류 월드 를 꼽 을 수 있 다 . 한 류월 드 는 국내 최대 미디어 기업 인 CJ 가 사업자 로 참여 해 테마파크 등 문화 콘 텐트 단지 를 조성 하 는 사업 이 다 . 
 킨텍스 일 대 , 수도 권 최대 상권 발돋움 
 특히 한류 월드 안 에 조성 되 는 CJ 문화 콘 텐트 단지 ( 30 만 ㎡) 는 테마파크 · 상업시설 · 공연장 · 호텔 등 의 다양 한 문화 체험 시설 을 갖춘 초대 형 복합 문화 단지 로 개발 될 예정 이 다 . 개발 면적 만 축구장 46 배 , 사업비 가 1 조 7000 억 원 대 에 이른다 . CJ 그룹 은 그룹 의 역량 을 총동원 해 사업 진행 에 나선다는 계획 이 다 . 킨텍스 인근 에 대 규모 업무 단지도 조성 된다 . 킨텍스 건너편 약 80 만 ㎡ 의 부지 에 조성 될 예정 인 일산 테크노 밸리 다 . 경기도 와 고양시 는 이곳 에 인공지능 ( AI ) · 가상현실 ( VR ) 등 첨단 산업 중심 의 기업 을 유치 해 상주 인원 2 만 여 명 이 근무 하 는 업무 단지 로 만든 다는 계획 이 다 . 인근 장항동 에 는 한국예술종합학교 이전 유치 가 추진 되 고 있 다 . 
 킨텍스 주변 에 대형 쇼핑몰 입점 도 줄 을 잇 고 있 다 . 현재 이곳 에 는 이마트 · 현대 백화점 · 롯데 쇼핑 등 국내 유수 의 유통 매장 이 들 어서 있 다 . 특히 이마트 는 플래스 쉽 스토어 성격 의 이마트 타운 을 운영 하 고 있 다 . 이마트 와 이마트 트레이더 스 , 일렉트로 마트 , 노브랜드 등 이 함께 들어선 원 스톱 쇼핑 타운 이 다 . 이마트 타운 은 지난 2015 년 개장 이후 하루 평균 약 1 만 여 명 이 찾 는 쇼핑 타운 으로 성장 했 다 . 
 여기 에 교통 · 관광 · 주거 등 의 개발 사업 도 줄 을 잇 고 있 다 . 우선 수도 권 광역급행철도 GTX - A 노선 이 연내 착공 될 것 으로 예상 된다 . GTX - A 노선 이 개통 하 면 킨텍스 에서 서울역 까지 이동 시간 이 13 분 으로 단축 된다 . 강남 ( 삼성역 ) 까지 도 17 분 이 면 주파 가 가능 하 다 . 대 규모 주거 단지도 조성 되 고 있 다 . 킨텍스 주변 에 는 이미 7890 가구 규모 의 아파트 와 오피스텔 이 분양 을 마치 고 입주 를 앞두 고 있 다 . 킨텍스 를 중심 으로 미니 신 도시 급 의 주거 단지 가 형성 되 는 셈 이 다 . 
 이 처럼 다양 한 개발 호재 가 이어지 면서 킨텍스 인근 은 사람 이 모이 는 상권 으로 투자자 들 의 주목 을 받 고 있 다 . 킨텍스 주변 이 대형 개발 사업 을 등 에 업 고 탄탄 한 배후 수요 를 갖춘 수도 권 상권 의 ‘ 핫 플레이스 ’ 로 떠오르 고 있 기 때문 이 다 . 실제로 이곳 에서 나오 는 상가 는 분양 열기 가 뜨겁 다 . 지난 2016 년 9 월 분양 한 킨텍스 원시 티 단지 내 상가 는 당시 상업시설 로 는 드물 게 114 개 점포 모두 가 조기 완 판 됐 을 정도 로 인기 가 높 았 다 . 
 힐 스테이트 일산 조감도 . 
 부동산 전문가 들 은 “ 연간 방문객 520 만 명 의 킨텍스 를 중심 으로 상업시설 · 테마파크 · 업무 단지 가 줄줄이 개발 되 면 킨텍스 주변 은 탄탄 한 배후 수요 와 풍부 한 유동 인구 를 갖춘 수도 권 의 최대 상권 으로 발돋움 할 것 ” 이 라며 “ 이런 점 때문 에 최근 킨텍스 인근 에 분양 되 는 상업시설 에 투자자 들 의 관심 이 쏠리 고 있 다 ” 고 말 한다 . 
 킨텍스 상권 내 노른자위 상업시설 
 이런 가운데 킨텍스 주변 상권 의 노른자 에 알짜 상업시설 이 분양 을 앞두 고 있 어 투자자 들 의 눈길 을 끈다 . 경기도 고양시 일산서구 대화동 킨텍스 지원 활성 화 단지 내 C 1 - 1 블록 에 공급 예정 인 힐 스테이트 일산 상업시설 이 그 주인공 이 다 . 이 상업시설 은 지난 2015 년 분양 된 힐 스테이트 일산 오피스텔 의 단지 내 상가 다 . 이 때문 에 힐 스테이트 일산 상업시설 은 기본 적 으로 1054 실 의 오피스텔 입주자 를 독점 수요 로 확보 할 수 있 다 . 힐 스테이트 일산 은 지하 4 층 ~ 지상 최고 49 층 4 개 동 , 1054 실 의 일산 첫 힐 스테이트 브랜드 단지 다 . 이 가운데 상업시설 은 전체 5 개 동 에 걸쳐 총 62 실 이 공급 될 예정 이 다 . 
 힐 스테이트 일산 상업시설 이 들 어서 는 킨텍스 일 대 는 킨텍스 를 중심 으로 크 고 작 은 다양 한 개발 호재 가 진행 되 고 있 어 미래 가치 가 높 다는 평가 를 받 는 곳 이 다 . 특히 인구 유입 효과 가 큰 대형 개발 사업 이 연이 어 추진 되 면서 배후 수요 가 급증 할 것 으로 예상 돼 인기 투자처 로 각광 을 받 고 있 다 . 
 힐 스테이트 일산 상업시설 은 이런 킨텍스 ( 연간 방문객 520 만 명 이상 ) 와 육교 로 직접 연결 된다 . 여기 에다 연간 300 만 명 이상 이 방문 하 는 이마트 타운 과 현대 백화점 , 원 마운트 , 롯데 빅 마켓 등 대 규모 상업시설 밀집 지역 에 위치 해 있 어 시너지 효과 도 클 것 으로 예상 된다 . 
 힐 스테이트 일산 상업시설 은 특히 상가 투자 에서 가장 중요 한 판단 기준 으로 꼽히 는 배후 수요 가 탄탄 한 상업시설 로 투자자 들 의 관심 이 뜨겁 다 . 힐 스테이트 일산 상업시설 은 설계 단계 에서부터 탄탄 한 주변 배후 수요 를 효과 적 으로 흡수 할 수 있 도록 설계 됐 다 . 특히 상업시설 의 배치 에 신경 썼 다 . 단지 내 상업 시설 임 에 도 단지 외부 로 상업시설 을 배치 해 단지 입주민 뿐 만 아니 라 , 외부 의 유동 인구 도 쉽 게 유입 될 수 있 도록 동선 을 짰 다 . 여기 에 단지 외부 4 면 을 모두 활용 한 스트리트 형 의 상가 로 설계 해 가시성 과 접근성 을 높였 다 . 
 힐 스테이트 일산 상업시설 은 외부 순환 형 의 동선 을 통해 킨텍스 와 문화 콘텐츠 단지 , 이마트 타운 등 의 유동 인구 와 단지 인근 7890 가구 의 아파트 · 오피스텔 입주자 까지 효과 적 으로 흡수 할 수 있 을 것 으로 기대 하 고 있 다 . 힐 스테이트 일산 상업시설 은 이 와 함께 각 동 마다 제각각 다른 테마 의 MD 구성 을 통해 오피스텔 입주자 는 물론 외부 유입 고객 도 만족 하 는 매장 구성 을 선보일 예정 이 다 . 
 문 의 1811 - 6642 
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