산지 는 평 당 단가 는 낮 지만 평수 가 커 매각 대금 이 수억 원 을 호가 하 기 에 소액 투자자 들 은 엄두 를 못 내 는 게 보통 이 다 . 그래서 매도 자 는 산지 를 팔 때 그러 한 단점 들 을 보완 하 여 파 는 전략 이 필요 하 다 . 땅 의 뛰어난 입지 조건 이나 인기 있 는 투자처 가 아니 라면 산지 상태 에서 는 처분 하 는 데 장시간 을 요한다 . 그래서 소액 투자 로 인기 있 는 평수 인 200 ~ 300 평 전후 로 분할 , 전원 주택지 로 개발 하 여 파 는 방법 이 있 다 .