지역 부동산 전문가 들 에 따르 면 오피스텔 이 관심 밖 으로 밀려난 이유 는 과잉 논란 못지않 게 실수요자 를 외면 한 투자자 위주 의 판매 와 동일 지역 에서 의 경쟁 적 인 공급 , 여기 에다 다소 과장 된 수익 률 등 으로 파악 된다 . 대구 는 서울 과 달리 오피스텔 의 수요 가 크 게 높 지 않 음 에 도 서울 처럼 무조건 수익 을 올릴 수 있 는 상품 으로 선전 하 면서 너 도 나 도 오피스텔 짓 기 경쟁 에 뛰어들 면서 입지 나 브랜드 파워 가 무시 됐 다는 것 이 다 .