강원도 부동산 전망 은 교통 호재 에 ' 범 수도 권 화 '… 투자 가치 ↑ 전 매제 한 규제 안 받 아 매력 더 커질 것 KTX 경강선 노선 개 통제 2 영동고속도로 도 뚫려 서울 · 수도 권 접근성 개선 관심 도 낮 았 던 영동 권 도 ' 세컨드 하우스 ' 주목 받 을 듯 중심지 · 개발 호재 지역 은 가격 급등 거품 주의 해야 Q : 강원도 가 평창 동계 올림픽 부터 KTX 개발 까지 개통 해 뜨 고 있 다는 얘기 가 많 습니다 . 강원도 부동산 투자 가치 에 대해 어떻 게 봐야 할까요 ? A : 강원도 부동산 시장 이 뜨겁 다는 얘기 를 많이 합니다 . 강원도 가 내년 평창 올림픽 이 예정 됐 고 , KTX 와 제 2 영동고속도로 , 서울 - 양양 간 고속도로 등 의 개통 으로 범수 도 권화 가 되 어 가 고 있 기 때문 입니다 . ‘ 길 따라 투자 해라 ’ 는 말 처럼 강원도 에서 가장 주목 해야 하 는 것 은 교통 호재 입니다 . 평창 올림픽 유치 로 KTX 경강선 노선 이 개통 되 는 서울 - 원주 - 강릉 고속철도 구간 에 위치 한 지역 들 은 서울 도심 권 까지 1 시간 대 이 동이 가능 해 지 게 됩니다 . 원주 의 경우 서울 청량리 까지 50 분 이 면 이동 할 수 있 어 수도 권 생활 권 에 놓이 게 될 전망 입니다 . 여기 에 오 는 2019 년 께 착공 예정 인 수도 권 전철 사업 도 관심 을 둘 수 있 는 부분 입니다 . 이 사업 은 판교 - 여주 선 의 확장 선 으로 여주 와 원주 를 잇 는 철도 를 조성 하 는 것 을 말 합니다 . 이 노선 이 완공 되 면 인천 공항 - 판교 - 원주 - 강릉 등 수도 권 남부 권 에서 강원도 까지 이동 하 는 철도 가 생겨나 면서 유동 인구 는 더욱 풍부 해질 전망 입니다 . 서울 - 양양 간 고속도로 와 제 2 영동고속도로 개통 도 호재 로 작용 할 가능 성 이 높 습니다 . 이런 도로 가 개통 됨 에 따라 강릉 에서 서울 이 1 시간 대로 이동 이 가능 해 지 고 , 원주 를 비롯 한 제 2 영동고속도로 인근 지역 들 은 강남 권 까지 50 분대 도달 하 게 됩니다 . 이 처럼 교통 인프라 의 발달 은 지역 가치 를 높이 게 하 는 원동력 이 됩니다 . 실제 한국감정원 에 따르 면 지난 1 년 동안 ( 2016 년 8 월 부터 2017 년 11 월 까지 ) 강원 지역 의 아파트 매 맷 값 상승 률 은 10 % 로 , 같 은 기간 동안 서울 상승 률 ( 9 %) 보다 높 은 것 으로 나타납니다 . 이 중 지역 별 로 는 원주 ( 13 %) 강릉 ( 10 %) 원주 ( 13 %) 등 의 집값 상승세 가 두드러집니다 . 특히 KTX 강릉역 개통 으로 그간 영서 권 에 비해 수도 권 투자자 들 의 관심 밖 이 던 영동 권 역 의 관심 이 커질 가능 성 이 높 습니다 . 강릉시 로 대표 되 는 영동 권 은 뛰어난 해양 경관 과 레저 스포츠 를 즐기 기 에 좋 아 ‘ 세 컨 하우스 로 ’ 써 가치 도 높 아 지 고 있 습니다 . 또 게스트 하우스 를 비롯 해 식당 , 펜션 등 관광 관련 한 숙박 사업 이 늘 고 있 는 데 다 서핑 등 의 레포츠 교육 을 담당 하 는 곳 들 도 생겨나 면서 지역 상권 이나 숙박업 등 도 인기 를 끌 고 있 습니다 . 강릉 , 양양 등 의 경우 바다 조망 이나 숲 으로 둘러싸인 땅 들 이 저렴 한 곳 들 이 많 은 점 도 젊 은 수요층 들 을 몰리 게 하 는 요인 중 하나 입니다 . 여기 에 규제 가 상대 적 으로 덜하 다는 측면 도 관심 을 높이 는 이유 입니다 . 지방 민간 택지 는 그간 전매 제한 에서 자유 로웠 습니다 . 하지만 11 월 10 일 이후 부터 지방 조정 대상 지역 ( 1 년 6 개월 ~ 소유 권 이전 등기 시 까지 ) 뿐 만 아니 라 광역시 민간 택지 ( 6 개월 ) 도 전매 가 제한 됩니다 . 이 에 따라 그 동안 지방 의 청약 시장 을 이끌 던 부산 , 대구 , 세종 등 의 투자 열기 는 전 보다 잦아들 가능 성 이 높 은 반면 , 개발 이슈 가 뜨거운 지방 으로 그 열기 가 옮겨갈 전망 이 높 습니다 . 결국 전매 제한 이 없 는 강원도 의 매력 은 더 커질 수 있 다는 설명 입니다 . 다만 , 중심 지역 이나 개발 호재 의 직접 영향 을 받 는 지역 들 은 일시 적 으로 급격 하 게 가격 이 오르 는 등 거품 이 있 다는 점 은 주의 해야 합니다 . 서울경제 장재현 칼럼 바로 가 기 클릭 천만 명 부동산 의 꿈 카페 가입 환영 클릭 - 네이버 천만 명 부동산 의 꿈 바로 가 기 http : / / cafe . naver . com / muzige 707 클릭 - 다음 천만 명 부동산 의 꿈 동호회 바로 가 기 클릭 - 중앙일보 조인스 랜드 천만 명 부동산 의 꿈 동호회 바로 가 기 클릭 - 닥터 아파트 천만 명 부동산 의 꿈 부 로 그