주택 시장 에서 는 임대료 가 매매 가격 보다 주택 의 실질 가치 를 잘 나타내 는 지표 로 해석 된다 . 임대료 대비 주택 매매 가격 이 지나치 게 올라가 는 것 은 가격 에 거품 이 껴 있 을 가능 성 을 뜻 한다 . ADB 는 이 들 지역 집 값 상승 요인 으로 경기 호황 , 이촌향도 ( 도시 화 에 따라 일자리 가 많 은 도시 로 농촌 인구 가 이동 하 는 현상 ) , 은행 의 느슨 한 신용 정책 , 완화 적 인 통화 정책 , 자금 유입량 급증 등 을 꼽 았 다 .