아파트 거래 가 급증 하 고 있 다 . 3 월 서울 아파트 거래량 은 1 만 2843 건 으로 2006 년 아파트 값 폭 등기 수준 으로 올라섰 다 . 전 세난 과 저금리 , 매매 가격 상승 우려 까지 겹치 면서 세입자 들 의 내 집 마련 속도 도 빨라 지 고 있 다 . 올해 1 ~ 2 월 아파트 거래 시장 의 특징 은 저 가 , 소형 , 실수 요 다 . 주택 임대 전문 렌트 라이프 가 국토 교통부 실거 래 가격 을 분석 한 결과 올해 서울 아파트 의 평균 거래 가 는 4 억 3000 만 원 으로 지난해 4 억 6000 만 원 , 2013 년 4 억 4000 만 원 보다 낮 았 다 . 특히 5 억 원 이하 아파트 는 전체 거래 의 74 % 로 작년 70 % 보다 늘어난 반면 5 억 원 초과 주택 은 30 % 에서 26 % 로 낮 아 진 것 으로 조사 됐 다 . 지역 별 거래 비중 은 소형 , 저 가 아파트 밀집 지역 인 노원구 ( 9 . 1 %) 와 강서구 ( 8 . 0 %) 가 가장 컸 다 . 송파구 가 6 . 0 % 로 뒤 를 이 었 다 . 아파트 밀집 지역 인 노원구 는 전통 적 으로 거래량 이 많 은 지역 이 다 . 2013 ~ 2014 년 에 도 서울 시내 에서 가장 거래량 이 많 았 다 . 강서구 는 가양동 , 방화동 등 저렴 한 소형 아파트 수요 가 많 았 고 서울 지하철 9 호 선 2 단계 개통 등 호재 도 있 어 거래 가 활발 했 다 . 높 은 가격 에 재건축 단지 가 많 은 강남 · 송파구 는 상대 적 으로 거래 비중 이 줄 었 다 . 면적 별 로 는 소형 아파트 거래량 이 강세 를 보였 다 . 1 ~ 2 월 거래 된 아파트 의 평균 면적 은 전용 74 . 4 ㎡ 로 작년 77 . 8 ㎡ 에 비해 감소 했 다 . 소형 아파트 거래 비중 이 늘어난 것 은 전 세난 과 월세 증가 로 내 집 마련 실수요자 가 늘어났 기 때문 이 다 . [ 한경 + 구독 신청 ] [ 기사 구매 ] [ 모바일 앱 ]   ⓒ ' 성공 을 부르 는 습관 ' 한국 경제 신문 , 무단 전재 및 재 배포 금지