판문점 과 바로 맞닿 아 있 는 경기 북부 접경 지 는 타 지역 에 비해 개발 이 더디 거나 소외 되 기 일쑤 였 다 . 특히 동두천 · 양주 · 연천 · 포천 등 은 군 시설 이 많 고 , 교통 여건 이 낙후 돼 있 어 일반인 들 의 관심 에서 동떨어져 있 었 다 . 1 기 신 도시 인 분당 과 일산 의 역사 를 보 면 그동안 경기 북부 의 발목 을 잡 던 지리 적 한계 를 엿볼 수 있 다 . 분당 은 한강 남쪽 에 위치 해 있 고 서울 강남 과 가까워 부동산 규제 국면 속 에서 도 높 은 가격 상승세 를 유지 했 다 . 반면 일산 은 수년 간 집값 상승 률 이 미미 한 상태 다 .