강남 빌딩 을 사들이 는 ' 큰손 ' 들 은 은행 대출 을 거의 쓰 지 않 는 것 으로 나타났 다 . 올해 295 건 거래 중 등기부 등 본상 근저당 권 이 전혀 설정 되 지 않 은 거 래는 70 건 ( 23 . 7 %) 이나 됐 다 . 강남 빌딩 을 사 는 4 명 중 1 명 은 전액 현금 을 내 고 빌딩 을 사들인다는 얘기 다 . 대출 을 내 더라도 매매 가의 50 % 이내 인 경우 가 82 건 ( 27 . 7 %) 을 차지 했 다 .