경기 가 어렵 다고 합니다 . 사실 어렵 다 어렵 다 소리 는 20 년 전 부터 꾸준히 듣 던 단골 멘 트 입니다만 이번 코로나 사태 로 인하 여 정말 어렵 다 는다는 것 이 팩 트 보여 지 고 있 는 실정 입니다 . 우리 나라 경제 가 IMF 전 과 후 로 나눠 어 지 듯이 이제 는 코로나 전 과 후 로 나눠 어질 겁니다 . 경제 지표 를 표면 적 으로 나타내 는 주가 역시 바닥 을 찍 었 습니다 . 최근 차츰차츰 회복세 를 보이 긴 하 지만 지지부진 하 며 , 채권 펀드 비트코인 등 의 금융 상품 은 물론 이 고 아파트 상가 등 의 부동산 까지 하락 을 이 어 가 고 있 습니다 . 이럴 때 일수록 버티 기 로 돌입 하 는 투자자 가 있 는 반면 위기 는 곧 기회 , IMF 터지 기 전 처럼 자금 을 확보 하 는 사람 도 있 습니다 . 반면 주가 가 폭락 해도 오르 는 놈 은 오른다고 오를 수 있 는 상품 에 투자 하 는 사람 들 도 있 습니다 . 수십 가지 에 달하 는 재테크 상품 이 올해 들 어서 하락 을 면치 못했 다고 하 는데 아무리 경제 가 어렵 고 규제 가 심해져 도 하락 하 지 않 는 상품 이 있 습니다 . 바로 " 토지 " 입니다 모든 부동산 의 원자재 이 자 근원 이 며 부증 성 의 성격 을 띄 기 때문 인데 그러나 개인 이 쉽 게 접근 하 기 힘든 상품 이 기 도 합니다 일단 표면 에 들 어 나 지 않 는 가치 즉 , 내제 가치 와 미래 가치 를 분석 해야 되 는 상품 이 라는 점 과 손해 를 보 더라도 원할 때 팔 수 있 는 투자 상품 이 아니 라 잘못 하 면 평생 묶일 수 있 는 점 때문 에 더욱 조심 스럽 습니다 그래서 토지 투자 의 트렌드 도 바뀌 고 있 습니다 리스크 가 많 은 곳 보다 리스크 가 적 은 투자 를 선호 하 는 경향 이 강 한데 . . 예 를 들 자면 비교 적 싼 땅 인 농림 지역 이나 개발 제한 에 투자 하 여 한방 을 노리 는 투자 보다 는 주거 지역 이나 도시 지역 내 관리 지역 처럼 안정 적 으로 상승 할 수 있 는 그런 곳 에 투자 하 는 경향 이 짙 어 지 고 있 습니다 최근 제 3 기 신 도시 만 보 더라도 개발 제 한 지역 에 투자 하 여 큰 손해 를 본 사례 가 속출 하 고 있 으니까요 . 트렌드 가 바뀜 으로써 투자 연령 층 도 부쩍 낮 아 졌 습니다 토지 투자 를 5 ~ 10 년 단기 , 10 ~ 20 년 이 중기 , 그 이상 을 장기 로 봤 을 때 낮 은 연령 일수록 투자 기간 을 길 게 잡 을 수 있 어서 더 유리 합니다 토지 는 아파트 같 은 실물 부동산 과 는 다르 게 변동 폭 이 적 고 꾸준 한 우상 향 을 그리 는 투자 상품 이 기 때문 이 기 도 합니다 또한 나이 에 따른 토지 투자 에 대한 리스크 도 달라집니다 60 대 가 토지 투자 에 실패 하 여 묶이 면 타격 이 크 지만 30 대 가 투자 를 실패 하 여 묶인 다고 해도 시간 적 인 여유 가 뒷 바침 되 기 에 실패 를 충분히 만회 할 기회 가 생기 게 되 죠 그래서 연령 이 높 을수록 묵힐수록 돈 이 되 는 토지 보다 는 꾸준히 수익 이 발생 되 는 수익 형 부동산 이 적합 하 기 도 합니다 굴리 면 점점 커지 는 눈덩이 처럼 토지 투자 역시 사이클 을 굴림 으로써 덩어리 가 커지 게 되 는 데 그렇 기 때문 에 비록 초기 자본 이 작 더라도 시간 에 여유 가 있 다면 메리트 가 있 는 투자 이 기 도 합니다 20 ~ 30 대 의 젊 은 직장인 들 이 펀드 , 주식 , 비트코인 등 으로 돈 을 낭비 하 거나 보관 이상 의 의미 가 없 는 적금 이나 보험 으로 많 은 기회비용 을 날려 버리 고 있 습니다 . 직장 생활 만 으로 가난 을 벗어나 기 위해서 는 총 4 대 에 걸쳐야 한다고 하 는데 . .. 이 로 인해 결혼 포기 , 내 집 마련 포기 결국 월세 로 긍긍 하 다가 열심히 일 을 했 음 에 도 불구 하 고 가난 한 삶 을 벗어날 수 없 게 되 죠 . 부동산 투자 는 가난 을 벗어나 기 위한 최고 의 선택 입니다 . 그 중 에서 도 시간 을 가지 고 투자 하 는 토지 투자 야말로 젊 은 사람 들 에게 가장 메리트 있 는 투자처 가 될 것 입니다 공유 하 기 글 요소