만약 집값 이 크 게 하락 하 거나 불황 · 퇴직 등 으로 대출자 의 소득 이 감소 할 경우 , 은행 들 은 만기 연장 을 중단 하 고 원금 회수 에 나서 고 대출자 들 은 한꺼번에 집 을 매물 로 내놓 게 될 가능 성 이 크 다 . 최악 의 경우 부동산 가격 급락 → 가계 파산 급증 → 은행 부실화 의 악순환 으로 이어질 수 있 다 . 하 준 경 한양대 교수 ( 경제학 ) 는 “ 원금 상환 을 미루 면 부동산 하락 기 에 큰 충격 이 올 수 있 다 ” 며 “ 경착륙 을 막 기 위해서 는 서둘러 주택 담보 대출 구조 조정 에 나서 야 한다 ” 고 말 했 다 .