문제 는 이태원 , 한남 뉴타운 등 이 인접 한 주변 상권 의 땅값 이 크 게 올랐 다는 점 이 다 . 블루스퀘어 가 자리 잡 은 땅 의 공시지가 는 2011 년 대비 133 % 상승 했 다 . ‘ 서울시 공유 재산 및 물품 관리 조례 ’ 에 따라 매년 공시지가 의 2 . 5 % 를 토지 사용료 로 납부 해야 하 는 블루스퀘어 의 부담 이 가중 될 수 밖에 없 다 .