안녕 하 세요 ~~ 오늘 소개 해 들 매물 은 하 남 미사 의 상가 주택 R 1 지역 의 통매 ( 매매 ) 물건 을 소개 해 드리 겠 습니다 . 하 남 미사 의 상가 주택지 는 R 1 , R 2 , R 4 , R 5 , R 7 5 개 섹 타로 나뉘 어 져 있 는데 , 상가 가 제일 활성 화 된 지역 은 제 가 오늘 소개 해 드릴 R 1 지역 이 잘 돼 있 습니다 . ​ 하남 미사 지구 상가 주택 의 5 개 섹 타 별 각자 장단점 이 있 지만 , 우선 상가 주택 의 가장 큰 매매 가격 형성 요인 은 1 층 상가 임대료 가 어떻게 형성 되 었 는지 여부 에 달려 있 습니다 . R 1 지역 은 실거 래 가격 은 29 억 ~ 33 억 사이 에 매매 가 이루 어 졌 습니다 . 근데 오늘 소개 드릴 물건 은 급매 로 나온 아주 착한 매물 입니다 . ​ R 1 지역 의 가장 큰 장점 은 상가 가 잘 형성 되 어 있 고 , 뒤편 에 망월 천 공 원 이 있 어 산책 하 기 도 좋 고 , 앞 에 는 근린 생활 시설 이 있 어 병원 , 학원 등 편의 시설 이 잘 갖춰져 있 습니다 . 또한 학교 , 유치원 이 전부 R 1 지역 안 에 위치 해 있 어서 교육 환경 도 엄청 GOOD ~ ​​ 가장 중요 한 1 층 상가 임대료 를 비교 해 드릴께요 ! ! R 1 - 5 천 / 400 - 450 R 2 - 5 천 / 300 - 400 R 4 - 5 천 / 250 - 350 R 5 - 5 천 / 200 - 350 R 7 - 5 천 / 250 - 350 ​ R 1 지역 이 얼마나 많이 받 는지 느껴 지 죠 ! !​ 또한 가장 중요 한 건상 가 빈 공실 이 신축 이외 에 는 없 습니다 말 할 것 도 없이 주택 전월세 는 나오 자마자 금새 사라집니다 . ​ ​ 짜잔 ! 오늘 소개 해 드릴 물건 입니다 . 1 층 상가 --- 5000 / 4002 층 201 호 ( 2 룸 ) --- 5000 / 70202 호 ( 3 룸 ) --- 2 억 1 천 3 층 301 호 --- 2 억 1 천 302 호 --- 2 억 3 천 4 층 ( 주인 세대 ) --- 직접 거주 ​ 총 보증금 합계 --- 7 억 5 천만 원 총 월세 --- 470 만 원 여기 에다 주인 세대 를 전세 놓 을 경우 3 억 5 천 이상 받 을 수 있 답니다 . 그러면 보증금 만 11 억 이 넘어서 네요 . ​​ 하남 미사 지구 는 서울 강남 , 잠실 과 접근성 이 좋 아 서울 강북 보다 더 좋 은 위치 에 자리 잡 고 있 어 앞 으로 도 더더욱 발전 가능 성 이 높 습니다 . ​​ 오늘 소개 해 드린 상가 주택 이외 에 도 하 남 미사 의 상가 주택 의 모든 매물 , 토지 매물 도 다양 하 게 가지 고 있 습니다 . 궁금 한 점 있 으시 면 언제 든지 연락 주 세요 . ​ ※ 아래 이미지 를 클릭 하 면 전화 연결 됩니다 . ※​ ​