경기 권 과 지방 주택 시장 전망 도 작년 말 보다 좀 더 부정 적 으로 변했 다 . 작년 말 전문가 들 은 서울 을 제외 한 수도 권 의 집값 이 현 수준 에서 안정 될 것 으로 예상 했으나 이번 조사 에서 는 ' 1 ~ 3 % 하락 ' 이 32 % 로 가장 많 았 다 . 지방 도 작년 말 ' 1 ~ 3 % 하락 ' 에서 3 월 말 ' 3 ~ 4 % 하락 ' 으로 무게 중심 이 이동 했 다 . 향후 집값 에 대해 전문가 들 전망 이 보수 적 으로 변한 것 은 금리 인상 가능 성 ( 26 %) 과 입주 물량 급증 ( 24 %) 때문 이 다 . 미국 이 올해 기준 금리 를 총 3 ~ 4 차례 올릴 것 으로 예상 됨 에 따라 국내 대출 금리 도 최근 상승 압력 을 받 고 있 다 . 2015 년 이후 부동산 시장 호황 이 이어지 면서 아파트 분양 이 쏟아졌 던 것 도 올해 아파트 입주 물량 급증 으로 돌아와 집값 전망 을 끌어내리 고 있 다 . 부동산 114 에 따르 면 올해 전국 의 아파트 입주 물량 은 43 만 8073 가구 로 2000 년 대 들 어 최대 수준 이 다 . 신 ( 新 ) 총 부채 상환 비율 ( DTI ) · 총 부채 원리금 상환 비율 ( DSR ) 등 주택 담보 대출 강화 와 보 유세 강화 전망 ( 각각 20 %) 도 향후 집값 에 하방 압력 을 줄 것 으로 분석 했 다 .