지난해 HUG 전세 보증금 대위변제 2 , 836 억 원 · · · 역대 최대 규모 서울 경제 원문 | 뉴스 줌 에서 보 기 | 입력 2020 . 01 . 26 15 : 17 | 2018 년 ( 583 억 ) 보다 5 배 가까이 증가 주택 도시 보증 공사 ( HUG ) 가 지난해 세입자 에게 집 주인 을 대신 해 돌려준 전세 보증금 이 사상 최고 치 를 기록 했 다 . 26 일 HUG 에 따르 면 지난해 전세금 반환 보증 보험 대위변제 금액 은 2 , 836 억 원 에 달했 다 . 지난 2018 년 ( 583 억 원 ) 에 비해 5 배 가까이 급증 한 수 치 다 . 2016 년 ( 26 억 원 ) , 2017 년 ( 34 억 원 ) 과 비교 해도 확연히 높 았 다 . 전세금 반환 보증 보험 은 집 주인 이 계약 기간 만료 후 에 도 전세 보증금 을 돌려주 지 못하 면 HUG 가 가입자 ( 세입자 ) 에게 대신 보증금 을 지급 ( 대위변제 ) 해 주 고 , 나중 에 구상권 을 행사 해 집 주인 에게 청구 하 는 제도 다 . 보증금 을 제때 돌려받 지 못하 는 세입자 가 그만큼 늘 고 있 다는 뜻 으로 풀이 된다 . 전세 보증금 반환 보증 가입 과 사고 건수 ( 금액 ) 도 매년 증가 하 고 있 다 . 지난해 HUG 의 전세 보증금 반환 보증 가입 실적 은 15 만 6 , 095 건 ( 30 조 6 , 444 억 원 ) , 사고 는 1 , 630 건 ( 3 , 442 억 원 ) 으로 폭 증 했 다 . 집값 이 전세 보증금 보다 더 떨어지 는 ‘ 깡통 전세 ’ 와 세입자 에게 보증금 을 돌려주 지 못하 는 ‘ 역 ( 逆 ) 전 세난 ’ 대한 우려 로 가입자 와 사고 도 급격 하 게 증가 한 것 으로 분석 된다 . 특히 이번 정권 들 어 급격히 오른 서울 집값 과 반 대로 지방 아파트 가격 은 떨어지 면서 지방 소도시 를 중심 으로 ‘ 역전 세난 ’ 우려 가 커진 바 있 다 . 전세금 반환 사고 가 증가 한 데 는 정부 의 대출 규제 가 본격 적 으로 시행 되 기 전 ‘ 갭 투자 ’ 의 영향 이 라는 분석 도 있 다 . 이런 가운데 정부 의 규제 로 올해 집값 이 하락세 로 돌아서 면 전세 보증금 을 돌려주 지 못하 는 집 주인 이 더 늘어날 가능 성 도 있 다 . 여기 에 서울 및 수도 권 주요 지역 에서 도 정부 가 임차 보증금 반환 목적 대출 까지 규제 하 는 등 강력 한 부동산 대책 속 집 주인 이 제때 보증금 을 돌려주 지 못하 는 사고 또한 늘어날 전망 이 다 . HUG 관계자 는 “ 보증 사고 가 늘어나 는 이유 는 단순 하 게 가입자 가 증가 한 측면 이 있 다 ” 며 “ 현재 까지 는 시차 가 있 긴 하 지만 HUG 가 대신 갚 아 준 전세 보증금 의 약 90 % 를 회수 하 고 있 다 ” 고 설명 했 다 . / 권혁준 기자 awlkwon @ sedaily . com [ ⓒ 서울 경제 , 무단 전재 및 재 배포 금지 ] 공유 하 기 글 요소 변경 금지