강남 을 중심 으로 한 서울 집값 은 노무현 정부 시절 정부 말 만 믿 고 집 을 팔 았 거나 안 샀 다가 땅 을 친 ' 학습 효과 ' 때문 에 상승세 에 불 이 붙 었 다 . 하나 금융 경영 연구소 가 지난달 31 일 발표 한 금융 자산 10 억 원 이상 을 보유 고객 808 명 을 대상 으로 조사 한 자료 에 따르 면 전체 응답자 의 85 . 6 % 는 투자 목적 의 주택 을 한 채 이상 보유 하 고 있 고 , 이 들 가운데 정부 정책 발표 이후 에 주택 을 매각 했 다는 응답 은 4 . 7 % 에 불과 했 다 . 앞 으로 2 ~ 3 년 안 에 투자 용 부동산 을 매각 할 계획 이 없 다는 응답 도 58 . 6 % 에 달했 다 .