태양광 발전소 공사 계약 이전 참고 하 여야 할 사항 - 태양광 발전소 감정평가 , 중개 매매 전문 기업 쏠 라 트레이드 이런 글 을 . . 한 번 드려야 지 . . 올려 드려야 지 하 면서 . . 많이 늦 었 습니다 . .. 현장 에 있 던 . . 오랜 경험자 로서 , 또 사업자 로서 . . 저 보다 늦 으신 분 들 에게 는 도움 이 될 수 있 길 바랍니다 . . 정말 . . 성실히 시공 하 시 는 대부분 의 시공 업체 와 의 계약 에 는 문제 가 없 지만 . . 극히 일부 의 못 믿 을 시공 업체 들 에게 는 . . 아래 사항 들 에 대해서 모두 명기 한 계약서 는 큰 제약 이 될 거 라 생각 됩니다 . . 생각나 는 대로 두서없이 정리 하 고자 하 니 , 많 은 양해 당부 드립니다 . ... 1 . 하 자 보증서 발부 . : 계약서 에 하 자 보증 기간 을 꼭 명기 하 셔야 합니다 . 인버터 , 모듈 에 별도 의 하 자 보증서 가 발부 되 는 부분 이 있 으니 , 혹여 발생 할 지 모르 는 문제 에 대비 하 기 위해서 는 별도 의 하 자 보증서 도 꼼곰히 챙겨 받 으시 는 것 이 좋 으며 , 공사 부분 에 대한 하자 보증 기간 을 명시 하 시 고 , 하 자 보증서 는 꼭 발부 받으 심 이 좋 습니다 . ( 물론 문제 가 생겼 을 때 , 보증 보험 사 에서 보증 보험 을 청구 하 여 받 는 것 은 쉽 지 않 기 는 합니다 . . ) 2 . 계약 의 책임 을 명확히 구분 하 여야 합니다 . ( 업무 구분 과 책임 ) : 가령 사업 허가 신청 도 하 지 않 은 상태 에서 턴키 계약 을 하 게 된다면 . . 전기 사업 허가 , 개발 행위 허가 , 한전 업무 , 사용 전 검사 , 에너지 관리 공단 ( 대상 설비 설치 확인 ) , 장기 거래 입찰 , 등 . . 세부 항목 들 어디 까지 가 계약 의 범위 인지 명확히 하 시 는 것 이 좋 을 듯 합니다 . 또한 추가 비용 이 발생 한다면 어떻게 처리 할 것 인지 에 대한 부분 도 명기 가 되 면 도움 이 될 듯 합니다 . 3 . 지체 상금 율 : 계약 한 기간 안 에 공사 가 완공 되 지 못한다면 받 을 수 있 는 지체 상금 율 을 명시 하 시 는 것 이 좋 습니다 . 반 대로 계약자 또한 대금 지급 을 지연 한다면 당연히 지연 이자 를 지급 해야 하 겠 지요 . . 4 . 준공도 서 : : 준공도 서 는 꼭 챙기 셔야 하 는 부분 입니다 . 인허가 에 들어간 모든 서류 부터 , 한전 , 에 관공 , 안전 공사 에 들어가 는 각종 모든 서식 들 그리고 최초 도면 부터 공사 중 변경 된 내용 에 대한 도면 까지 포함 된 꼼꼼 한 준공도 서 는 꼭 챙겨두 셔야 하 는 부분 입니다 . ( 예 , 모든 일체 의 서류 사본 , 각종 시험 성 적 서 , 각종 인 증서 , 각종 품질 보증서 , 작업 일지 , 감리 일보 등 등등 . .) 5 . 구조물 구조 검토 서 : 작년 에 조용 했 지요 . . 큰 태풍 이 없 었 습니다 . . 그러 니 . . 다 들 간과 하 고 계시 는 부분 이 있 는데요 . . 예전 태풍 ' 매미 ' 때 였 던가요 . . 그때 랑 ' 볼라 벤 ' 때 . .. 큰 피해 를 본 발전소 가 꽤 많이 있 었 습니다 . .. 지금 은 다 들 잊 고 계시 지만 . . 건축물 에 는 기존 건축물 의 안전 성 을 포함 하 여 그 위 에 올라가 는 설비 까지 의 구조 검토 서가 첨부 되 어야 함 은 당연 합니다 . . 그 이외 에 일반 부지 에 지상 형 으로 설비 되 어 지 는 태양광 발전소 에서 도 , 그 구조물 의 구조 검토 서 를 한번 받 아 보 세요 . . 25 m / s 를 기준 으로 만들 어 놓 은 구조물 과 . . 40 m / s 를 기준 으로 만든 구조물 은 중량 , 비용 에 많 은 차이 를 보입니다 . 물론 . . ' 웬만 하 면 문제 없 다 ' 고 생각 하 실 수 도 있 는 부분 이 지만 . . 제 생각 에 는 . . 25 년 중 . . 최고 위기 에 딱 10 분 을 견디 기 위한 . . 설계 가 . . 그리고 시공 이 되 어야 한다고 생각 합니다 . . 그런데 그 10 분 이 . . 2 년 안 에 올지 . . 15 년 후 에 올지 . . 아무 도 모르 니까요 . . - 사실 . . 저 는 처다보 면 . . 걱정 되 는 설비 가 너무너무 많이 있 습니다 . . 큰 태풍 . . 한 번 지나가 면 . . 큰일날 듯 . . ㅜㅜ - 6 . 접속 반 내 . . 결선도 : 경험 상 . . 대 규모 발전소 공사 를 하 다 보 면 . . 작업 하 시 는 분 들 께서 도 사람 인지라 . . 실수 가 생길 수 있 습니다 . 최종 공사 후 , 접속 반 각 채널 별 전압 값 을 체크 해 달 라고 하 는 것 만 으로 도 . . 실수 를 줄이 는 데 큰 도움 이 됩니다 . . 그리고 또 하나 , 접속 반 에 속해 있 는 배선도 를 한 장 씩 코팅 하 여 접속 반 내부 에 비치 해 놓 는 것 은 . . 추후 모듈 . . 한두 장 이 혹여나 . . 고장 이 나 더라도 어느 어레이 에 문제 있 는 모듈 이 있 는지 . . 잘 찾 을 수 있 습니다 . . 7 . 착공 이전 에 . . 제작 도면 , 사양서 , 공사 공정표 정도 는 챙겨 받 아 보 셔야 합니다 . . 그래야 공사 중 , 어떤 것 들 이 변하 고 있 는지 를 알 수 있 습니다 . 8 . 통상 , 민원 처리 및 개발 행위 등 은 사업자 의 부담 으로 하 는 경우 가 일반 적 입니다 . 시공 업체 가 선정 되 었 더라도 . . 사업주 로서 시공 업체 가 제대로 일 을 잘 할 수 있 도록 의 적극 적 인 협조 가 동반 되 어야 한다고 생각 합니다 . . 9 . 시스템 공사 를 하 신 후 , 대략 . . 2 년 이내 . . 또는 3 년 이내 에 구조물 에 대한 본 조임 ( 특히 모듈 볼트 ) 을 한번 더 요청 하 심 이 좋 을 것 같 습니다 . . 특히 나 건축물 상부 에 설치 하 신 경우 . . 잘 손 이 닿 지 않 는 설비 의 경우 . . 정말 불안 합니다 . . ( 하 자 보증 기간 이 면 요청 하 세요 ) 모듈 볼트 4 개 중 에 . . 하나 만 느슨 하 게 조여졌 어도 , 바람 에 의해 흔들리 다 보 면 나머지 모두 의 볼트 가 풀리 는 경우 는 너무 많이 볼 수 있 습니다 . 이 는 모듈 파손 으로 인한 재산 상 의 손실 뿐 만 아니 라 . . 인명 피해 까지 올 수 있 는 아주 중요 한 부분 이 기에 . . 특히 . . 건축물 옥상 에 . .. 높이 설비 설치 하 신 사업주 님 들 . . 혹여 비용 이 들 더라도 . . 올해 태풍 이 오 기 전 에 . . 전체 설비 에 대한 볼트 본조 임 . . 한 번 씩 더 체크 해 주 시 기 바랍니다 . . SOLAR TRADE 는 태양광 발전소 의 감정 평가 를 통해 중개 매매 를 전문 으로 하 고 있 습니다 . www . solartrade . co . kr 저희 SOLAR TRADE 홈페이지 를 방문 하 시 면 다양 한 매물 을 확인 하 실 수 가 있 습니다 . ( 그림 을 클릭 하 시 면 홈페이지 로 이동 합니다 ) 안녕 하 십니까 . 태양광 발전소 감정 평가 를 통한 중개 거래 전문 기업 SOLAR TRADE 입니다 . ( www . solartrade . co . kr ) 태양광 발전소 를 사고파 는 거래 에 있 어서 저희 SOLAR TRADE 는 . . 1 . 객관 적 이 며 , 정확 하 게 발전소 의 가치 를 평가 하 는 것 이 중요 합니다 . - 발전소 의 준공 시점 , 적용 금액 ( rec 및 smp ) , 주요 기자재 ( 모듈 & 인버터 등 ) , 시설물 상태 ( 구조물 , 이격 거리 , 구조물 타입 등 ) 여러 가지 가 발전소 의 가치 를 평가 하 는 기준 이 될 수 있 습니다 . 또한 그 발전소 의 위치 에 따라 , 도로 접합 여부 , 지목 , 지역 지구 등 가치 를 결정 하 는 데 많 은 평가 요소 를 가질 수 있 습니다 . 저희 솔 라트 레이드 는 ' 무조건 팔아먹 기 위한 ' 평가 가 아닌 , 현재 가치 와 미래 가치 를 냉정 하 게 평가 하 여 사고파 는 사업자 모두 에게 최적 의 거래 조건 을 만들 어 드리 기 위해 노력 하 고 있 습니다 . 2 . 문제점 을 숨기 지 않 습니다 . - 도로 가 접해 있 는 듯 보이 지만 , 실제 도로 가 아닌 경우 , 부지 가 맹지 인 경우 , 도로 가 접해 있 지만 공유지 분 으로 되 어 있 기 에 재산 권 을 행사 할 수 없 거나 , 사고파 는데 문제 가 생기 는 경우 - 시설물 의 이격 거리 가 짧 거나 , 발전량 에 영향 을 미치 는 요소 가 있 지만 이 를 숨기 는 경우 , - 일 년 에 세 번 이상 문제 가 발생 하 는 인버터 를 사용 하 고 있 지만 이 를 정확 하 게 고지 하 지 않 는 경우 . - 시공 계약 상 의 문제 또는 분쟁 으로 as 를 받 을 수 없 는 발전소 이 지만 이 를 숨기 는 경우 - 각종 권리 를 행사 하 고 , 이전 하 는 데 문제 가 생긴 는 경우 , - 구조물 이 부실 하 게 설치 되 어 큰 태풍 에 문제 가 생길 수 있 지만 지금 문제 없 다고 생각 하 는 경우 위 와 같이 문제 가 발생 할 여지 가 있 는 부분 에 대해 100 % 찾아내 고 , 이 를 오픈 합니다 . 문제 는 정확히 알 고 해결 할 수 있 다면 문제 가 되 지 않 지만 숨기 는 것 은 문제 가 될 수 있 다고 생각 하 기 때문 입니다 . 물론 문제점 에 대해 확인 을 하 고 , 이 를 감안 하 여 가격 을 조율 할 수 있 도록 하 고 있 습니다 . 3 . SOLAR TRADE 를 통하 면 . . 확실 한 발전소 를 구매 하 여 바로 운영 할 수 있 습니다 . 태양광 발전소 를 하 기 위한 분 들 이 . . 많이 걱정 하 시 는 부분 은 - 발전량 이 안 나오 면 어떻하 지 ? ( 건설 이 끝났 는데 내 예상 보다 수익 이 떨어지 면 어떻게 하 지 ? ) - 공사 가 깨끗 하 게 안 돼 면 어떻게 하 지 ? - 공사 중 민원 이 발생 하 면 어떻게 하 지 ? - 시공사 가 문제 를 일으키 면 어떻게 하 지 ? - 약속 대로 . . 완공 시기 는 문제 없이 맞출 수 있 는 것 일까 ? 등 위 와 같 은 . . 여러 가지 문제점 과 걱정 을 안 고 시작 하 게 됩니다 . 그렇 기 에 쉽 게 접근 하 기 어려운 부분 이 기 도 합니다 . 저희 SOLAR TRADE 를 이용 하 신다면 , 완공 된 발전소 , 검증 된 발전소 를 쇼핑 하 듯 구매 하 실 수 있 습니다 . 또한 완공 이후 지난 발전량 에 대해 확인 하 고 매입 하 실 수 있 기 에 미래 매출 계획 에 대해 비교 적 정확 하 게 판단 하 실 수 있 습니다 . 4 . 전문가 가 함께 하 여 편리 하 게 이전 하 실 수 있 습니다 . - 양 도 양수 계약 은 어떻게 하 는지 . . 대출 은 어떻게 하 는지 . . 인허가 는 어떻게 하 는지 . . 허가 변경 은 어떻게 하 는지 . . 에 관공 , 전기 안전 공사 , 한전 발전사 , 전력 거래소 등 . . 유관 기관 의 인허가 변경 과 업무 처리 를 어떻게 해야 하 는지 . . - 매입 을 했 는데 어떻게 파 는지 , 거래 는 어떻게 하 는지 . . REC 는 어떻게 받 는지 . . 세금 계산서 는 어떻게 발행 하 는지 . . 발전소 운영 은 어떻게 하 는지 . . 아 는 게 하나 도 없 는데 그냥 사도 되 는지 . . - 자동차 를 사 더라도 주변 에 아 는 사람 을 대동 하 여 보 러 가 는데 . . 태양광 은 모르 는데 어떻게 뭘 보 아야 하 는지 . . 누구 한테 물어봐야 하 는지 . . 어떻 게 평가 해야 하 는지 . . - 중개 거래 를 하 는 업체 를 믿 을 수 있 을지 . . 업무 처리 를 제대로 해 줄지 . . 위 와 같 은 고민 을 한 번 에 해결 할 수 있 는 SOLAR TRADE 를 방문 해 주 시 기 바랍니다 . 국내 최초 국내 유일 의 ' 태양광 발전소 감정 평가 를 통한 중개 거래 전문 기업 ' 으로서 방문 상담 을 통해 고민 을 해결 하 실 수 있 습니다 . 50 여 곳 이상 의 거래 실적 을 보유 한 전문 기업 으로서 , 최선 의 대안 이 되 어 드리 고 있 습니다 . = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = ========================= 태양광 발전 의 모든 정보 를 교류 할 수 있 는 회원 님 들 의 공간 입니다 . ^^ 사진 을 클릭 하 시 면 카페 로 이동 합니다 . 공유 하 기 글 요소 사업자 정보 표시 | 사이버 몰의 이용 약관 바로 가 기