서울 은 전체 주택 의 60 % 가량 이 아파트 다 . 초 소형 주택 은 다 세대 · 다 가구 주택 이나 오피스텔 이 대부분 이 다 . 서민 주택 으로 자리 잡 고 있 는 것 이 다 . 하지만 선진국 사례 처럼 앞 으로 초 소형 주택 공급 이 필요 한 시점 이 된다면 지금 의 다세대 · 다 가구 주택 이나 단독 주택 은 희소성 높 은 상품 이 될 것 으로 보인다 . 또한 도시 재생 사업 으로 인한 도심 의 변화 는 1 ~ 2 인 가구 의 도심 집중 화 현상 을 더욱 가속 화 할 전망 이 다 . 도심 초소 형 주택 은 앞 으로 주택 시장 전반 에 걸쳐 새로운 트렌드 로 자리 잡 을 가능 성 이 높 다 . 하지만 정부 정책 이나 의지 만 으로 는 충분 한 공급 이 이뤄지기 어렵 다 .