건물 , 토지 등 을 담보 로 가계 대출 로 돈 을 빌릴 땐 은행 을 잘 선택 해야 한다 . DSR 시행 전 엔 주택 을 제외 한 부동산 담보 대출 은 신용 불량자 만 아니 면 담보 가 액 범위 안 에서 제약 없이 받 을 수 있 었 다 . 그러나 DSR 은 마이너스 통장 등 기존 은행 신용 대출 과 주택 외 담보 대출 원금 을 모두 실제 와 상관없이 10 년 만기 로 분할 상환 한다고 간주 해 계산 한다 .