안녕 하 세요 ? 하하 호호 입니다 . ~ 오늘 은 굵직 한 상업 용 부동산 하나 소개 해 볼까 하 네요 ~ ( 아파트 시장 은 너무 춥 네요 ㅎㅎ )    김포 학운 3 산업 단지 에 위치 한 " 상업 용지 " 근린 생활 시설 용지 물건 입니다 .   ​[ 김포 학운 3 일 반 산업단지 위치 도 ] ​​​ 김포 학운 3 일 반 산업단지 는 양촌 산업 단지 및 검단산업단지 와 의 연결 되 면서 ,   ​   산업 인프라 및 규모 면 에서 거의 국가 산업단지 규모 의 사이즈 가 나오 는 산업단지 입니다 . ​​   3 월 23 일 제 2 외곽 순환 도로 개통 으로 인해 산업단지 의 물류 입지 도 최고 의 자리 가 아닐까 생각 되 네 욧 ~ ^^​​​​ 최근 이 곳 에 상업 용지 및 주차장 용지 를 분양 했 는데요 ,   위 일 대 산업단지 중 에서 유일 하 게 공급 되 는 상업 용지 라는 점 에서 가치 가 상당히 높 습니다 . 현재 터 를 잡 고 있 어서 ​   올해 12 월 이 면 사용 가능 한 토지 입니다 . 그때 까지 사업 구상 하 시 면서 , 상업 용지 한 번 잡 아 보 시 는 것 은 어떨까 하 네요 ~​   ​​​ 현재 는 7 차 산업단지 까지 확정 이 며 앞 으로 지속 적 으로 확장 될 예정 이 며 , ​ 그 중 에서 핵심 적 인 위치 에서 역할 을 할 것 으로 기대 됩니다 . 산업단지 내 중심축 에 위치 해 있 으며 , 제 2 외곽 순환도로 접근성 이 우수 해 산업단지 의 주축 이 될 것 으로 보입니다 .   ​​ 또 유일 한 상업 용지 라는 점 에서 ,   다양 한 업종 을 입점 시킬 수 있 어 토지 의 활용 도 가 굉장히 높 습니다 .   ​​​ 자자 아래 를 살펴보 면 ~~ 산업단지 내 가장 메인 자리 라는 것 을 알 수 있 습니다 . ​   ​[ 김포 학운 산업단지 주변 산업단지 와 의 위치 도 ]   ​​ 현재 김포 학운 산업 2 단지 는 사업 이 활발 하 게 진행 되 고 있 으며 ,   위치 가 좋 은 3 단지 가 현재 땅 파 는 작업 을 진행 중 에 있 습니다 .   ​​ 주변 에 있 는 산업 단지 역시 순차 적 으로 개발 에 들어갈 예정 입니다 . ~ 어마어마 하 게 개발 되 고 있 다는 점 아 시 겠 죠 ?   ​​ 이 들 수요 만 하 더라도 상당 할 것 으로 예상 되 네요 ~~   ​​​​​​​​ 추천 해 드릴 물건 은 위 사진 에서 동그라미 친 ' 상업 용지 ' 입니다 .   ​​ ﻿﻿ 상업 용지 가 접근성 이 좋 은 곳 에 위치 해 있 어 , 토지 의 가치 는 더욱 더 올라갈 것 으로 보입니다 .    ​​​ 보유 매물 은 많 으나 , 우선 적 으로 추천 물건 은 다음 과 같 습니다 .   ​​[ 학운 2 산업 단지 추천 상업 용지 매물 ]    ​​ 현재 분양 가격 에서 프리미엄 이 1 억 7000 만 원 정도 붙 어 매물 이 나왔 습니다 . ​ 구체 적 인 가격 상담 및 입지 상담 은 아래 로 문 의 주 시 기 바랍니다 . ~( 프리미엄 을 주 고 매입 하 셔도 수익 발생 이 가능 합니다 . )​​ 자금 계획 은 분양 금액 의 약 30 % 정도 + 프리미엄 정도 있 으시 면 접근 가능 하 실 것 으로 보입니다 . ​​​​  