매물 부족 위기 해소 되 나 ? 
 2013 년 동안 주택 시장 이 본격 적 으로 방향 전환 을 시작 한 이래 , 낮 은 재고 수준 이 시장 의 특징 이 었 습니다 . 사실상 , 캘리포니아 의 현재 주택 상황 에서 드러난 많 은 문제 의 근원 은 공급 의 결핍 입니다 . 주택 가격 은 공급 부족 으로 인해 소득 보다 훨씬 빠르 게 상승 했 고 , 구매력 은 하락 하 고 주택 소유 율 은 손상 되 었 습니다 . 이 와 동시 에 캘리포니아 의 경제 는 넓 은 범위 의 임금 과 기능 수준 에 걸쳐서 좋 은 일자리 를 끊임없이 공급 하 고 있 습니다 . 사실상 이 는 캘리포니아 의 모든 지리 적 영역 에 해당 됩니다 . 이 와 같 은 수요 의 성장 은 프리미엄 을 얹 거나 때론 가장 높 은 오퍼 가격 으로 빨리 팔리 는 것 으로 끝 이 나 는 주택 구입 경쟁 을 초래 한 주택 부족 현상 과 정면 충돌 해 왔 습니다 . 
 하지만 , 분주 한 주택 구매 시즌 이 시작 되 면서 낙관주의 에 관한 몇몇 초기 징후 가 있 습니다 . 사실상 , 캘리포니아 주택 시장 의 엑 티 브 리스팅 숫자 는 지난 3 년 동안 처음 으로 증가 했 습니다 . 전반 적 으로 , 지난 4 월 의 주택 매물 숫자 는 2 퍼센트 증가 했 습니다 . 그것 은 우리 가 필요 한 주택 공급 에 비하 면 너무 작 은 수준 에 불과 하 지만 , 2018 년 1 분기 동안 리스팅 숫자 의 감소 속도 가 현저히 줄어든 것 과 맞물려 중요 한 이정표 가 되 고 있 으며 , 주택 공급 부족 사태 가 완화 되 기 시작 될 수 있 음 을 알려 주 고 있 습니다 . 단 한 달 동안 에 트렌드 가 형성 되 지 못하 는 것 이 사실 이 지만 , 지난 몇 년 동안 의 상황 을 감안 하 여 이번 성장 을 평가 해야 합니다 . 2017 년 에 는 , 캘리포니아 엑 티 브 리스팅 숫자 가 매월 감소 했 습니다 . 더욱이 , 지난 해 에 는 매월 하락 율 도 두 자리 숫자 였 습니다 . 반면 에 2018 년 을 들여다보 면 , 엑 티 브 리스팅 숫자 의 하락 폭 은 단 6 . 6 퍼센트 였 습니다 . 그리고 2 월 에 는 1 . 3 퍼센트 , 3 월 에 는 단 1 . 0 퍼센트 만큼 하락 했 고 , 4 월 에 는 상승 하 기 시작 했 습니다 . 이러 한 관점 에서 보 면 , 최근 리스팅 의 상승 기운 은 보다 많 은 주택 이 시장 에 나오 고 있 다는 대전환 의 일부분 으로 보여질 수 있 습니다 . 
 흥미 롭 게 도 , 이 와 같 은 시장 의 전환 은 대부분 시장 의 저점 에서 비롯 되 었 습니다 . 1 백만 달러 이상 의 주택 은 이미 지난 해 의 대부분 기간 동안 두 자리 퍼센트 의 리스팅 증가 를 보였 습니다 . 하지만 이 가격대 의 성장 은 모두 75 만 달러 이하 가격대 의 엑 티 브 리스팅 숫자 에서 보인 하락 으로 그 이상 상쇄 되 고 말 았 습니다 . 4 월 에 , 시장 의 저점 은 여전히 위축 되 었 으나 , 30 만 달러 이하 가격대 의 주택 이 13 퍼센트 가 줄어들 어 , 지난 12 개월 대비 하락 속도 는 대략 절반 이 되 었 습니다 . 게다가 , 결국 캘리포니아 의 30 만 달러 에서 75 만 달러 사이 가격대 의 리스팅 숫자 가 증가 했 습니다 . 비록 단자리 중 간대 의 증가 율 이 었 지만 , 중간 가격대 의 완만 한 성장 과 최고 가격대 의 견고 한 성장 과 맞물려 저점 이 급격히 하락 하 지 않 았 다는 사실 이 최근 수 년 간 처음 으로 발생 한 리스팅 숫자 의 증가 로 이어졌 습니다 . 
 주택 판매 가 엑 티 브 리스팅 이상 으로 증가 했 기 때문 에 미 판매 재고 수준 이 더욱 하락 했 다는 것 에 주목 해야 합니다 . 그리고 몇 개월 동안 의 완만 한 성장 으로 수 년 간 의 고질 적 인 공급 부족 이 해결 되 지 않 는다는 것 도 인식 해야 합니다 . 하지만 그것 은 지금 까지 누적 된 상황 을 잠식 할 수 있 는 중대 한 첫 걸음 입니다 .