부동산 투자 입문 자 를 위한 3 가지 투자 원칙 최근 직장 에 다니 면서 소액 으로 부동산 투자 를 시작 하 는 이 들 이 점점 늘어나 고 있 다 . 비록 소액 투자 라 할지라도 꾸준히 이 어 나간다면 복리 수익 을 얻 을 수 있 어 그 위력 이 상당 하 다고 할 수 있 을 것 이 다 . 그렇 다면 복리 수익 을 얻 기 위해 가장 중요 한 것 은 무엇 일까 . 그것 은 바로 장기간 재투자 를 이 어 가 는 것 이 다 . 하지만 부동산 투자 에 익숙 하 기 전 까지 살아남 기 위한 원칙 이 없 다면 , 원금 손실 의 위험 을 무릅쓰 고 꾸준히 이 어 나가 기 가 힘든 것 이 현실 이 다 . 소액 으로 부동산 투자 를 시작 하 려는 이 들 이 알 아 두 면 좋 은 3 가지 원칙 에 대해 살펴보 자 . 첫째 직접 보 고 투자 하 라 . 부동산 은 주식 이나 채권 과 달리 눈 에 보이 는 유형 자산 에 속한다 . 스스로 움직이 지 도 않 고 , 갑자기 사라지 지 도 않 으며 , 숨길 수 도 없 는 것 이 속성 인 동시 에 장점 이 다 . 직접 눈 으로 확인 하 고 투자 를 결정 할 수 있 어 투자 의 많 은 위험 을 낮출 수 있 다 . 이러 한 부동산 만 의 장점 을 최대한 활용 하 기 위해 초보 투자자 들 은 직접 찾아가 확인 하 는 발품 을 많이 파 는 것 이 좋 다 . 부동산 을 많이 보다 보 면 안목 을 키워 나갈 수 있 고 , 그러 다 자연 스럽 게 리스크 를 줄여 수익 을 많이 낼 수 있 는 방법 을 깨닫 게 된다 . 같 은 맥락 에서 부동산 초보 자 는 분양 권 이나 재 개발 · 재건축 투자 는 피하 는 것 이 좋 다 . 분양 권 에 투자 하 려면 건물 이 아직 지 어 지 지 않 아 실물 을 확인 할 수 없 고 , 재 개발 과 재건축 도 향후 건물 이 철거 되 어 실물 을 확인 할 수 없 기 때문 이 다 . 눈 에 보이 지 않 으면 부동산 투자 경험 이 적 은 이 에게 는 상대 적 으로 위험 이 더 커진다 . 둘째 노란색 지역 에 투자 하 라 . 온라인 지도 에서 지적 편 집도 를 누르 면 주거 지역 은 노란색 , 상업 지역 은 분홍색 으로 표시 된다 . 부동산 투자 를 시작 하 는 이 는 분홍색 상업 지역 의 오피스텔 과 상가 를 주의 하 고 , 노란색 주거 지역 의 주택 인 아파트 와 빌라 를 대상 으로 삼 는 것 이 좋 다 . 부동산 투자 를 처음 시작 하 는 데 도 오피스텔 이나 상가 를 분양 받 는 이 들 이 많 다 . 주거 지역 보다 상업 지역 이 더 번화 해 좋 아 보이 기 도 하 고 , 무엇 보다 분양 투자 에 나섰 다면 홍 보관 에서 장점 위주 로 친절 하 고 자세히 설명 해 주 는 데 현혹 된 탓 이 다 . 그러나 분홍색 상업 지역 에 위치 하 고 있 는 오피스텔 이나 상가 는 사업자 의 영역 이 어서 관련 등록 을 해야 하 는 등 복잡 한 절차 를 거쳐야 한다 . 사업자 등록 을 할 때 는 소득 금액 과 대출 , 세금 , 건강 보험 가입 유형 변경 , 건강 보험료 등 고려 해야 할 것 들 이 많 다 . 셋째 소액 으로 투자 를 시작 하 라 . 부동산 풋내기 는 투자 로 수익 을 낼 확률 보다 원금 손실 을 입 을 확률 이 상대 적 으로 더 높 다 . 부동산 투자 에 어떤 리스크 가 있 으며 , 그 위험 을 어떻게 대응 해야 수익 을 이끌 어 낼 수 있 는지 알 기 전 까지 는 자기 자본금 을 지키 는 ' 방어 투자 ' 를 해야 한다 . 초기 에 는 투 자금 을 지켜 가 면서 경험 을 쌓 아 가 는 일 이 핵심 이 다 . 이 를 위해서 는 자신 이 보유 하 고 있 는 자본금 중 1 / 5 혹은 1 / 4 로 나눈 금액 을 1 회 투 자금 으로 정하 는 것 이 좋 다 . 부동산 투자 를 소액 으로 시작 하 면 가족 의 지지 를 받 기 에 도 좋 다 . 부동산 투자 는 가족 과 행복 하 게 살 기 위한 경제 적 여유 를 갖추 는 게 목적 이 다 . 소액 으로 부동산 투자 를 시작 하 면 실패 에 대한 염려 도 그만큼 줄어든다 . 뿐 만 아니 라 소액 으로 시작 한 부동산 투자 가 꾸준히 수익 을 낼 때 는 가족 도 자연 스럽 게 관심 을 가지 게 된다 . 단 한 번 의 부동산 투자 로 많 은 수익 을 올리 는 건 현실 적 으로 어렵 지만 , 소액 이 라도 꾸준히 이어 간다면 차곡차곡 이익 을 쌓 아 나갈 수 있 다 . 지금 다니 는 직장 이 현재 의 삶 을 위한 것 이 라면 , 부동산 투자 는 미래 를 위한 또 하나 의 직업 이 라고 할 수 있 다 . 부동산 투자 를 시작 하 기 로 결심 했 다면 , 한 번 에 많 은 자본 으로 큰 수익 을 내려 하 지 말 고 소중 한 ' 내 자산 ' 을 지켜 가 면서 안정 적 으로 이 어 갈 수 있 는 원칙 을 세울 것 을 추천 한다 . 세계일보 기사 바로 가 기 클릭 천만 명 부동산 의 꿈 카페 가입 환영 클릭 - 네이버 천만 명 부동산 의 꿈 바로 가 기 http : / / cafe . naver . com / muzige 707 클릭 - 다음 천만 명 부동산 의 꿈 동호회 바로 가 기 클릭 - 중앙일보 조인스 랜드 천만 명 부동산 의 꿈 동호회 바로 가 기 클릭 - 닥터 아파트 천만 명 부동산 의 꿈 부 로 그 공유 하 기 글 요소