[ 이슈 분석 ] 제로 에너지 빌딩 핵심 기술 은 ? 
 패시브 는 단열 과 기밀 성능 을 강화 해 에너지 낭비 를 최소 화 하 는 소극 적 인 기술 인 반면 액티브 는 태양열 과 지열 에너지 등 을 능동 적 으로 이용 하 는 기술 이 다 . 
 대표 적 인 패시브 기술 로 자연 환기 를 이용 하 는 방법 이 있 다 . 자연 에너지 인 바람 의 통로 와 공기 의 압력 차이 를 활용 해 실내 공기 와 실외 공기 가 교환 되 도록 유도 한다 . 외부 의 신선 한 공기 를 이용 한 실내 공기 질 을 개선 하 고 에어컨 과 같 은 냉방 장치 를 사용 하 지 않 고 자연 냉방 효과 를 기대 할 수 있 다 . 
 창문 을 통한 일 사 차 단과 공기 유입 을 막 는 고 성능 창문 또는 창호 도 패시브 기술 이 다 . 창문 을 3 중창 으로 만들 거나 특수 코팅 한 로이 유리 로 열 을 차단 하 는 방식 이 다 . 또 창문 이나 벽체 를 통해 바깥 공기 가 침투 하 거나 실내 공기 가 빠져 가 는 것 을 차단 하 는 고기 밀 , 건물 구 조체 외부 단열재 가 건물 을 감싸 도록 설치 하 는 외 단 열 , 처마 나 블라인드 를 이용 해 실내 로 들어오 는 태양광 을 차단 하 는 외부 차양 방법 도 패시브 기술 에 속한다 . 불 필요 한 조명 사용 을 줄여 주 는 자연 채광 과 건물 옥상 에 식물 을 심 어 건물 열 을 흡수 하 는 옥상 녹화 또한 패시브 기술 의 사례 다 . 
 액티브 기술 로 는 고 효율 보일러 , 폐열 회수 환기 장치 , 고 효율 가전 기기 , 고 효율 LED 조명 , 태양광 이나 풍력 발전 , 연료전지 등 이 있 다 . 
 고 효율 보일러 는 실내 난방 과 온수 공급 등 두 가지 역할 을 동시 에 하 면서 높 은 효율 을 기대 할 수 있 는 장치 다 . 폐열 회수 환기 장치 는 외부 에서 유입 되 는 차가운 공기 와 실내 에서 외부 로 버려 지 는 더운 공기 의 열 교환 으로 실내 공기 온도 를 올려 줘 난방 에너지 를 절감 할 수 있 다 . 
 고 효율 가전 기기 는 에너지 효율 이 높 은 가전제품 을 사용 하 는 것 을 의미 하 며 에너지 소비 가 일반 조명 대비 5 분 의 1 수준 인 반면 수명 은 15 배 더 긴 고 효율 LED 조명 도 액티브 기술 을 이용 한 것 이 다 . 또 태양 의 빛 에너지 를 변환 시켜 전기 를 생산 하 는 태양광 발전 , 바람 이 일정 하 면서 많이 부 는 곳 에 설치 하 는 풍력 발전 , 수소 와 산소 의 화학 반응 을 통해 직접 전기 에너지 를 생산 하 는 연료전지 , 지열 에너지 의 열 을 이용 한 냉 ・ 난방 도 모두 액티브 기술 을 이용 한 사례 다 . 
 이 밖 에 건축물 에너지 사용 내역 을 모니터링 해 최적 의 관리 방안 을 제공 하 는 계측 ・ 제어 ・ 관리 ・ 운영 등 을 통합 한 건물 에 너지 관리 시스템 ( BEMS ) 도 액티브 기술 로 분류 한다 .