​​ ​ 봄 이 코 앞 으로 찾아왔 습니다 . 안중 으로 넘어오 는 강변도로 쪽 에 벌써 벚꽃 몽 오리 가 터질 랑 말 랑 . 아마도 주말 즈음 이 면 만개 한 벚꽃 을 구경 할 수 있 을 것 같 아요 . 코로나다 뭐 다 , 나라 가 뒤숭숭 하 고 경기도 침체 되 어 모두 들 힘든 시기 이 지만 . 그 틈 을 타 서 잠깐 이 라도 시간 을 내 어 벚꽃 구경 하 면서 마음 의 평화 를 조금 이나마 찾 으실 수 있 는 시간 이 되 기 를 바랄게요 . 제 주변 에 도 시간 적 으로 나 마음 적 으로 나 여유 가 없 어 보이 고 다 들 지쳐 보여요 . 그래도 같 은 마음 으로 열심히 힘내 서 살 아 내다보 면 이 힘든 시간 도 언제 그랬었 냐는 듯 금새 지나가 지 않 을까 싶 어요 . 다 들 힘내 세요 . 오늘 은 안중 송담 지구 상가 주택 매물 을 포스팅 해 드릴까 합니다 . 땅 이 제법 큰 편 이 구요 , 방 구조 도 투 베 이 투 룸 할 것 없이 송담 지구 에서 손 에 꼽 을 만큼 구조 가 잘 나와서 임대 가 금방 금방 채워 진다는 장점 이 있 습니다 . 메인 이 라고 말씀 드릴 만 한 위치 는 아니 지만 속지 도 아니 기 때문 에 나름 대로 매력 적 인 위치 라고 생각 됩니다 . 전면 으로 건물 막힘없이 뷰 가 좋 구요 , 후면 도 마찬가지 로 도로 가 접해 있 기 때문 에 건물 막힘 때문 에 답답 하 실 일 은 없 을 듯 해요 . 물론 임차인 의 입장 에서 얘기 이 기 도 하 지만 , 겉 으로 보여 지 는 느낌 도 4 차 도로변 의 위치 라 크 게 빠지 는 위치 는 아닌 듯 해요 . 상가 주택 을 세울 수 있 었 던 이유 이 기 도 하 겠 네요 . 워낙에 건축주 분 께서 는 다 가구 주택 전문 이 아닌 빌라 건축 을 전문 으로 하 시 는 분 이 기 때문 에 다른 집 들 과 는 인테리어 나 구조 면 에서 확실히 차이 가 느껴집니다 . 좀 더 색다른 느낌 으로 다른 연출 을 하 시 려고 노력 하 신 흔적 이 엿보입니다 . 저렴 한 실투 자 금액 으로 높 은 수익 률 이 구현 되 는 안중 송담 지구 상가 주택 투자 물건 포스팅 . 시작 하 겠 습니다 -​ ​​​ 위치 안중 송담 지구 상가 주택 / 다 가구 주택 매매 - 김 실장 블로그 안중 송담 지구 내 안중리 근린 공원 인근 에 위치 하 고 있 습니다 . 지도 상 으로 보 시 면 안중 송담 택지 지구 외각 에 표시 해 드린 부분 인데요 , 송담 4 로 의 경우 도로 너머 로 논 밭 이 펼쳐져 있 습니다 . 세입 자분 들 은 논 뷰 를 보 시 게 되 겠 습니다 . 나름 운치 있 고 조용 한데다 , 위치 도 안중 시장 쪽 과 도 가깝 고 버스 정류장 도 가까운 위치 라 대부분 임차인 분 들 이 선호 하 시 는 편 입니다 . 낮 은 산등성이 로 이루어진 송담 근린공원 을 옆 에 끼 고 있 어 산책 하 시 기 에 도 좋 답니다 . ​​​​< 안중 송담 건물 매매 POINT ! > 임대인 이 제시 한 임대 내역 을 바탕 으로 작성 된 수익 률 표 입니다 . 임차인 의 상황 과 보증금 에 따라서 수익 율 은 차이 가 있 을 수 있 으니 이 점 염두 하 셔서 살펴봐 주 시 길 바라 겠 습니다 . 현재 주택 부분 은 공실 없이 만 실인 상태 이 며 , 상가 하나 만 계약 기간 만료 되 어 공실 인 상태 입니다 . 상가 임대 가 맞춰졌 을 경우 로 계산 된 수익 율 이 니 참고 해 주 세요 . 실투 자금 1 억 9000 만 원 , 2 억 이 안 되 는 저렴 한 실인수 가로 인수 가 가능 한 건물 입니다 . 총 나오 는 월세 는 529 만 원 이 며 , 은행 융자 이자 3 . 8 % 로 계산 되 었 을 경우 이자 공제 한 뒤 의 월 순수익 은 244 만 원 이 나옵니다 . 안정 적 으로 월 에 200 만 원 이 넘 는 수익 을 받 아 볼 수 있 어 소액 투자 하 시 기 에 좋 은 물건 이 되 겠 습니다 . 주인 세대 에 거주 하 시 더라도 현재 주인 세대 임대 가 가 1 억 6 천만 원 에 맞춰져 있 는 상황 을 고려 해 본다면 3 억 5 천만 원 으로 인수 하 실 수 가 있 게 되 겠 는데요 , 30 평 대 아파트 한 채 값 을 지불 하 고 도 월세 수익 을 보 실 수 있 는 좋 은 조건 의 송담 지구 상가 주택 투자 물건 입니다 . ​​​< 안중 송담 건물 매매 건축물 현황 도 > 건축물 현 황도 입니다 . 총 주택 수 10 가구 와 상가 2 개 에서 수익 이 나오 는 구조 입니다 . 건축 년 도 는 2017 년 5 월 , 준공 된 지 3 년 이 거의 다 되 어 가 는 건물 이 라 , 건물 매수 하 기 에 가장 적절 한 타이밍 이 라고 말씀 드릴 수 있 을 듯 싶 네요 . 송담 지구 건물 중 에서 평수 가 큰 편 에 속합니다 . 덕분 에 방 사이즈 도 시원시원 하 고 구조 도 잘 빠졌 고 , 작 은 대지 평수 에서 는 나올 수 없 는 수익 율 을 구현 하 기 때문 에 되 도록 이 면 투자 용 으로 월세 수익 을 받 아 보 시 는 투자 자분 들 에게 추천 드리 고 있 는 안중 상가 주택 매물 입니다 . ​​​ ​​​​​ 건물 후면 부안 중 송담 지구 상가 주택 / 다 가구 주택 매매 - 김 실장 블로그 ​ 주차장 이 들어가 는 건물 후 면부 모습 입니다 . 사이드 의 건물 동간 거리 도 넓 은 편 이 고 앞뒤 로 도로 가 접해 있 어 딱 봐도 답답 함 이 느껴 지 지 않 아 시원시원 한 느낌 입니다 . 후 면부 앞쪽 , 즉 남향 측 에 도로 가 접해 있 어 2 , 3 , 4 층 으로 각각 해 가 잘 들어오 는 모습 입니다 . 게다가 주차장 을 둠 으로써 건물 을 좀 더 뒷 쪽 으로 배치 했 기 때문 에 시야 확보 가 좀 더 잘 되 고 있 습니다 . 흰색 에 가까운 밝 은 컬러 의 돌 을 사용 한 외벽 덕분 에 확실히 건물 이 단정 하 고 세련 되 보이 며 다른 건물 들 사이 에서 도 눈 에 확 띄 어 보 입니다 . ​ ​​ 건물 주차장 안중 송담 지구 상가 주택 / 다 가구 주택 매매 - 김 실장 블로그 주택 수 에 맞춰 배치 된 주차 대수 는 총 10 대 입니다 . 양쪽 으로 나뉘 어 주차 를 할 수 있 게 설계 되 었 습니다 . 주차장 에 신경 쓰 시 는 임차인 분 들 이 더러 계시 는데 . 선호 하 는 주차장 구조 이 기 도 합니다 . ​​ 1 층 건물 입구 안중 송담 지구 상가 주택 / 다 가구 주택 매매 - 김 실장 블로그 ​ 주차장 이 건물 후 면부 에 배치 됨 에 따라 건물 주출 입 구 도 후 면부 에 배치 되 어 있 습니다 . 전 면부 는 상가 를 두 긴 했 지만 전 면부 에서 건물 내부 로 출입 할 수 있 도록 부출 입 구 도 마련 되 어 있 습니다 . 양방향 으로 출입 이 가능 하 다 보 니 임차인 분 들 이 편리 해서 좋 아들 하 십니다 : ) 4 면 CCTV 가 건물 현관 내부 에 설치 되 어 있 습니다 : -)​ 현관 에서 건물 전면 부 로 통하 는 통로 입니다 . ​​ 건물 전면 부안 중 송담 지구 상가 주택 / 다 가구 주택 매매 - 김 실장 블로그 4 차 대로변 에 위치 하 고 있 는 건물 전면 부 모습 입니다 . 1 층 상가 는 각각 20 평 , 4 평 으로 두 칸 . 작 은 상가 만 임대 가 맞춰진 상태 이 며 , 큰 상가 는 새로운 임차인 을 맞이 할 준비 를 하 는 중 입니다 . 낮 시간 에 제법 차 가 많이 다니 는 도로 이 며 , 특히 청북 , 발안 과 이어진 39 번 국도 에서 안중 과 이어지 는 진입로 이 기 때문 에 추후 차량 통 행량 이 더욱 많 아 지 게 되 면 상가 운영 하 기 가 좋 은 위치 가 되 겠 지요 . 도로변 에 차 대기 가 용이 해서 그 또한 장점 인 듯 합니다 . ​​​ 안중 송담 지구 상가 주택 임대 호실 & 내부 옵션 안중 송담 지구 상가 주택 / 다 가구 주택 매매 - 김 실장 블로그 < 3 룸 > ​​< 2 룸 > ​​< 1 . 5 룸 > ​​​​​ 이상 으로 안중 송담 지구 상가 주택 ( 다 가구 주택 ) 김 실장 블로그 포스팅 을 마치 겠 습니다 . 개인 적 으로 탐 이 나 는 물건 이 었 던 만큼 , 비교 적 자신 있 게 소개 드리 는 매물 이 니 더 궁금 하 신 점 이 있 으시 면 언제 든 전화 주 세요 : -) 실매 물 은 언제 든 ! 낮 이 고 밤 이 고 빨간 날 에 도 안내 해 드리 도록 할 테 니 시간 내 셔서 사무실 방문 해 주 시 면 친절 하 게 꼼꼼히 설명 해 드리 도록 하 겠 습니다 . 세금 부분 및 융자 부분 인수인계 까지 도 꼼꼼히 체크 해 드리 며 건물 매매 후 에 도 사후 관리 까지 깔끔 하 게 처리 해 드립니다 . 믿 고 맡겨 주 세요 : -)​​​ ​ ​ 평택 의 경우 전국 적 으로 통틀어 성장 가능 성 이 상당히 높 은 지역 입니다 . 누구 나 아실 만 한 내용 이 겠 지만 , 현재 평택 지역 내 에서 도 고덕 신 도시 의 뜨거운 열기 에 치우쳐 그나마 가장 저 평가 되 고 있 는 서평택 지역 에서 도 가장 투자 하 기 좋 은 위치 는 현재 송담 지구 라고 말씀 드릴 수 있 겠 습니다 . 실제로 황해 경제자유구역 개발 과 평 택호 개발 , 안중 역세 권 개발 등 이 모든 개발 붐 으로 인하 여 한참 치솟 았 던 성장 곡선 이 침체 된 시장 경제 와 정부 정책 에 맞물려 최근 긴 시간 동안 하향 곡선 에 머물러 있 었 지요 . 뉴스 에 계속 적 으로 보도 되 고 이슈 가 되 었 던 고덕 신 도시 및 지제 역세 권 에 비해 한동안 조용 하 게 침체기 를 보내 고 있 는 송담 지구 의 경우 바로 지금 이 투자 의 적기 라고 말씀 드릴 수 있 을 것 같 습니다 . 한창 거품 이 많 았 던 초창기 보다 도 훨 신 안정 화 되 어 거품 이 빠진 금액 대로 건물 인 수 가 가능 한 시점 이 니 투자 에 대한 생각 만 가지 고 계셨 다면 고민 하 지 마시 고 이제 는 과감 하 게 발벗고 나 서 투자 에 대한 그림 을 구체 화 하 시 길 바랍니다 . 투자 는 타이밍 이 라는 말 이 있 죠 ! 송담 지구 의 타이밍 은 지금 입니다 . 고민 하 고 계시 거나 궁금 하 신 점 이 있 으시 다면 언제 든 부담없이 연락 주 시 거나 사무실 내방 해 주 시 면 친절 하 게 안내 해 드리 도록 하 겠 습니다 . ​​​ 안중 송담 지구 내 다 가구 주택 을 비롯 원룸 건물 , 상가 주택 매물 다량 보유 중 입니다 . 가능 한 투자 금액 에 맞춰 적정선 에서 금액 조율 까지 , 안 전하 게 믿 고 맡기 실 수 있 도록 책임 중개 해 드리 고 있 습니다 . 궁금 하 신 점 은 전화 나 문자 주 시 며 친절 하 게 상담 해 드리 도록 하 겠 습니다 . 송담 택지 내 상가 주택 은 가격 대별 , 수익 율 별로 다량 보유 중 입니다 . 궁금 하 신 점 은 전화 나 문자 상담 가능 합니다 . ​ 간단 한 카카오톡 상담 도 가능 하 니 메시지 주세요 " 카카오톡 ID tooja 1 "​​ ​ ​