그런데 도 전 · 월세 시장 안정 은 정부 정책 의 우선 순위 에서 한참 밀려나 있 다 . 지난해 하반기 서울 지역 전셋값 이 요동치 자 정부 가 내놓 은 대책 이 라곤 전세 자금 대출 이 부족 하 지 않 도록 조처 한 것 뿐 이 었 다 . 올 들 어 전셋값 오름세 가 확산 될 조짐 을 보여도 정부 는 강남 과 목동 등 특정 지역 의 학군 수요 로 인한 국지 적 현상 이 라는 진단 만 내리 고 있 다 . 이런 상황 인식 에 따라 정부 는 도시 형 생활 주택 과 오피스텔 등 의 규제 완화 를 통해 민간 시장 에서 임대용 준 주택 의 공급 을 늘리 는 쪽 으로 만 정책 의 가닥 을 잡 고 있 다 .