보통 사람 에게 ' 감정평가 ' 는 용어 부터 생소 하 다 . 하지만 , 은행 에 주택 이나 토지 를 담보 로 대출 을 받 거나 내 소유 토지 가 공공사업 에 편입 돼 보상 을 받 게 될 때 반드시 거쳐야 하 는 것 이 감정 평가 다 . 감정평가 결과 에 따라 대출 받 을 수 있 는 금액 규모 도 달라진다 . 감정평가 는 대출 을 해 주 는 쪽 이나 대출 을 받 으려는 쪽 모두 에게 중요 한 업무 다 . 실제 가치 보다 비싸 게 평가 되 면 대 출금액 이 늘어나 자칫 은행 이 부실 해질 수 있 고 , 실제 가치 보다 너무 싸 게 평가 되 면 대출 을 받 으려는 쪽 이 억울 해진다 .