부동산 시장 새 트렌드 로 부상 착한 가격 ( Sale ) 소형 면적 ( Small ) 공간 활용 ( Smart ) 실버 주택 ( Silver ) [ 동아일보 ] ‘ 착한 가격 에 공간 활용 도 뛰어난 소형 주택 , 실버 세대 의 수요 를 겨냥 한 주택 이 뜬다 . ’ 부동산 시장 의 침체 가 길 어 지 면서 소비자 들 이 주택 을 고르 는 관점 도 바뀌 고 있 다 . 가격 경쟁력 이 최우선 선택 요인 으로 부상 했 고 크기 보다 실속 을 중시 하 는 경향 이 두드러진다 . 부동산 정보 업체 부동산 114 는 15 일 최근 주택 시장 의 달라진 트렌드 를 ‘ 4 S ( Sale , Small , Smart , Silver ) ’ 로 정리 했 다 . 시장 에서 는 ‘ 착한 가격 ( Sale ) ’ 이 대세 가 됐 다 . 신규 분양 시장 에서 는 무조건 주변 지역 보다 싸 야 팔리 는 상황 이 다 . 13 일 청약 을 받 은 서울 강남 보금자리 지구 래미안 강남 힐즈 는 평균 3 . 6 대 1 의 경쟁 률 로 1 순위 에서 마감 됐 다 . 3 . 3 m ² 당 분양 가 가 2025 만 원 으로 강남구 평균 보다 500 만 원 저렴 했 던 게 주효 했 다 . 시세 보다 싼 급매물 이나 법원 경매 시장 물건 에 대한 수요자 들 의 관심 도 뜨거웠 다 . 최초 분양 당시 시장 의 냉대 를 받 았 다가 분양 가 를 낮춰 재 분양 에 나선 단지 들 의 성적 도 좋 았 다 . ‘ 소형 ( Small ) ’ 바람 도 거세 다 . 올 상반기 분양 시장 에서 85 m ²( 전용 면적 기준 ) 이하 와 85 m ² 초과 의 성적 은 판이 하 게 달랐 다 . 서울 과 인천 에서 85 m ² 초과 는 미달 됐 지만 소형 은 1 . 2 ∼ 1 . 3 대 1 의 경쟁 률 을 보였 다 . 특히 부산 에서 는 85 m ² 이하 가 평균 19 . 73 대 1 의 높 은 경쟁 률 로 85 m ² 초과 ( 4 . 71 대 1 ) 를 압도 했 다 . 소형 주택 이 인기 를 끌 면서 ‘ 좁 더라도 생활 에 는 불편 함 이 없 도록 공간 활용 을 극대 화 ( Smart ) 한 ’ 아파트 들 이 주목 받 고 있 다 . 한정 된 면적 을 효율 적 으로 재 배치 하 는 방법 등 을 통해 실내 공간 활용 도 를 극대 화 하 는 ‘ 미니맥스 ’ 전략 이 인기 를 끌 었 다 . 베이비 부머 세대 의 은퇴 가 시작 되 면서 단독 주택 , 한옥마을 , 전원 형 세컨드 하우스 등 도 인기 를 얻 고 있 다 ( Silver ) . 삶 의 가치 가 달라지 고 새로운 노년 시대 를 준비 하 는 중 장년층 이 늘 면서 아파트 일색 의 주택 시장 이 점차 바뀔 것 으로 예상 된다 . 이미윤 부동산 114 책임 연구원 은 “ 주택 수요 시장 의 변화 를 반영 한 중 장기 적 인 주택 투자 전략 을 세워야 한다 ” 고 말 했 다 . 김수연 기자 sykim @ donga . com [ 관련 뉴스 ] - 세계 최악 의 흉악 건축물 톱 10 , 근데 영광 의 1 위 가 … - [ 화보 ] 한영 , ‘ 재벌 상속 녀 ’ 컨셉 화보 - [ 동영상 ] 1700 억 짜리 저택 산 22 세 女 , 돈 얼마나 많 기에 … - [ 화보 ] ‘ 대한민국 대표 글래머 ’ 김혜수 … ‘ 아찔 ’ 화보 모음 - [ 화보 ] ‘ 해 품달 잔 실 이 ’ 배누리 , ‘ 볼륨 이 이 정도 였 어 ? ’ [ ☞ 오늘 의 동아일보 ] [ ☞ 동아닷컴 Top 기사 ] [ ☞ 채널 A 인터넷 토픽 ! ]ⓒ 동아일보 & donga . com , 무단 전재 및 재 배포 금지