침체 됐 던 반월당 지하 상권 이 현대 백화점 개점 이후 활성 화 되 고 있 다 . 부동산 업계 는 동아 쇼핑 과 현대 백화점 , 메트로 상가 가 하나 로 묶이 면서 이 지역 상권 개발 에 탄력 이 붙 을 것 으로 전망 하 고 있 다 . 성일 권 기자 6 일 오전 10 시 30 분 대구 중구 반월당 지하 공간 인 메트로 센터 . 출근 시간 이 지나 한적 하 던 도시 철도 2 호 선 반월당역 입구 에서 수십 명 의 사람 이 쏟아져 나왔 다 . 윤은숙 ( 44 ` 여 ) 씨 는 " 현대 백화점 개점 으로 인근 교통 체증 이 심하 다는 말 을 듣 고 도시 철도 를 타 고 왔 다 . 오랜만 에 반월당역 에 왔 는데 예전 보다 사람 도 늘 고 상권 도 살아난 것 같 다 " 고 했 다 . 대구 도심 지하 상권 이 살아나 고 있 다 . 동아 쇼핑 에 이어 최근 개점 한 현대 백화점 이 메트로 상가 와 연결 되 면서 유동 인구 가 늘 고 지하 상권 도 활성 화 되 고 있 기 때문 이 다 . ◆ 지하상가 사람 몰리 니 임대료 도 오르 네요 대구 의 대표 적 도심 지하 상권 인 메트로 센터 는 지난 2005 년 문 을 열 었 다 . 하지만 당초 기대 와 달리 그동안 ' 죽 은 상권 ' 으로 불려왔 다 . 도시 철도 1 , 2 호 선 이 통과 하 는 유일 한 환승역 이 고 지역 최대 상권 인 동성 로와 중앙로 로 이어지 지만 얼마 전 까지 빈 점포 가 그대로 남 아 있 었 다 . 동아백화점 쇼핑 점 부터 계산 오거리 구간 의 점포 는 60 여 개 . 환승역 인근 상가 만 그나마 인기 가 있 었 고 계산 오거리 쪽 은 분양 조차 되 지 않 았 다 . 그나마 분양 이 된 곳 도 임대료 없이 몇몇 점 포 가 들어와 있 었 다 . 도시 철도 이용객 이 서울 이나 부산 에 비해 많 지 않 은 데 다 도시 철도 사고 등 에 따른 지하상가 에 대한 기피 도 한몫 을 한 탓 이 다 . 하지만 최근 죽 은 상권 이 최근 되살아났 다 . 평 당 분양 가 가 1 천만 원 수준 에서 2 천만 ~ 3 천만 원 으로 뛰 었 고 임대료 도 한 점포 당 40 만 ~ 60 만 원 정도 에서 150 만 ~ 200 만 원 까지 올랐 다 . 심지어 는 3 배 이상 임대료 를 내 고 도 들어오 려는 가게 들 이 줄 을 설 정도 로 인기 가 높 아 지 고 있 다 . 이런 현상 이 생긴 건 불과 몇 달 전 부터 다 . 도시 철도 반월당역 과 연결 된 메트로 센터 가 현대 백화점 과 연결 된 이후 다 . 동아 쇼핑 과 현대 백화점 , 그리고 두 백화점 을 지하 로 잇 는 메트로 센터 상가 까지 하나 의 공간 으로 합쳐 지 면서 대형 상권 이 만들 어 진 때문 , 한 상인 은 “ 평일 에 는 2 배 , 주말 에 는 3 배 이상 이전 보다 많 은 사람 들 이 지나 다닌다 ” 며 “ 예전 엔 대부분 의 고객 이 노년층 이 었 는데 요즘 은 눈 에 띄 게 젊 은 손 님 이 늘 었 다 ” 고 말 했 다 . 실제 지난달 19 일 부터 일 주일 간 반월당역 이용 인구 는 일평균 7 만 3 천 250 명 으로 지난해 동기 4 만 7 천 166 명 에 비해 55 % 나 증가 했 다 . 젊 은 고객 들 이 늘 면서 메트로 센터 점포 도 변신 을 하 고 있 다 . 현대 백화점 쪽 점포 가 40 대 이상 의 여성 의류 나 패션 잡화 가게 가 주 를 이뤘 다면 지금 은 젊 은 층 을 겨냥 한 의류 , 액세서리 등 이 생겨나 고 있 는 것 . 메트로 센터 김재식 대표 는 “ 현대 백화점 쪽 점포 의 80 % 이상 이 물갈이 중 ” 이 라며 “ 유동 인구 가 급증 한 만큼 상권 이 살아나 고 있 는 것 은 사실 이 지만 입점 업체 들 사이 에서 도 개점 한 달 정도 까지 는 추이 를 지켜봐야 ' 현대 백화점 효과 ' 의 영향력 을 파악 할 수 있 을 것 ” 이 라고 말 했 다 . ◆ 지상 상권 도 리모 델 링 중 메트로 지하 상권 도 살아나 고 있 지만 지상 도 만만 치 않 다 . 수십 년 간 개발 답보 상태 였 던 염매 시장 과 약전 골목 에 현대 백화점 개점 이후 새롭 게 문 을 열 거나 리모 델 링 에 들어간 점포 들 이 잇따르 고 있 는 것 . 부동산 업계 는 대표 적 인 ' 노인 상권 ' 이 던 약전골 목과 염매 시장 이 향후 젊 은 거리 로 변신 할 가능 성 이 높 다는 전망 을 내놓 고 있 다 . 주변 상인 들 은 " 30 년 전 이나 얼마 전 까지 이 동네 는 하나 도 변한 게 없 을 정도 로 그대로 였 다 " 며 " 하지만 현대 백화점 개점 이후 이곳 에서 는 찾아보 기 힘들 었 던 새로운 업종 들 이 들어서 고 있 다 " 고 했 다 . 현재 리모 델 링 을 하 고 있 는 점 포만 10 여 개 에 이른다 . 이곳 에 는 액세서리 가게 와 옷 가 게 , 미용실 , 레스토랑 등 약 업사 와 떡집 사이 에서 찾아보 기 힘들 었 던 가게 들 이 들어설 예정 이 다 . 얼마 전 까지 약 업사 였 던 한 가게 에 는 천연 염색집 이 오픈 준비 를 하 고 있 다 . 이 뿐 만 아니 라 프랜차이즈 커피 점 과 카페 , 아이스크림 전문점 등 도 개점 준비 를 서두르 고 있 다 . 현대 공인 중개사 현 욱 찬 대표 는 “ 백화점 근처 에서 카페 를 열 려고 문의 하 는 사람 들 이 상당히 많 고 현재 도 4 개 정도 의 카페 가 오픈 을 확정 했 다 " 며 " 문의 는 많 지만 임대료 가 많이 올라 그나마 마땅 한 자리 를 찾 기 힘들 다 " 고 했 다 . 김봄 이기자 bom @ msnet . co . kr 매일신문 공식 트위터 @ dgtwt / 온라인 기사 문의 maeil 01 @ msnet . co . krCopyrights ⓒ 1995 -, 매일 신문사 All rights reserved . 무단 전재 - 재 배포 금지