가점 이 충분히 높 지 않 아도 청약 당첨 의 길 은 있 다 . 청약 단지 면적 이나 지역 등 을 잘 알아보 면 당첨 확률 을 높일 수 있 다 . 서울 전역 과 경기 과천 · 분당 , 세종 등 투기 과열 지역 에선 전용 면적 85 ㎡ 이하 주택 에 대해 100 % 가점 제 로 만 당첨자 를 선정 한다 . 반면 전용 85 ㎡ 초과 주택 은 분양 물량 의 50 % 만 가점 제 로 공급 한다 . 나머지 물량 은 추첨제 로 뽑 는다 . 자금 여유 가 있 거나 가점 제 에서 제외 되 는 유주 택 자라 면 중대 형 주택 을 노려볼 만 한 이유 다 .