건설 교통부 가 올해 고시 한 전국 시 · 도 의 개별 공시지가 를 합산 한 결과 모두 2 , 176 조 2 , 000 억 원 으로 집계 됐 다 . 전국 지 가 합산 이 처음 실시 된 지난 1991 년 1 , 000 조 원 을 겨우 넘 었 으니 14 년 만 에 2 배 이상 훌쩍 늘어났 다 . 가장 안정 적 인 재테크 는 땅 밖에 없 다며 너도나도 부동산 투기 에 열 올리 고 있 으나 전체 적 으로 보 면 다른 것 에 비해 그다지 많이 오른 것 은 아니 다 . 하지만 지역 에 따라 수십 배 씩 차이 가 난다 . ▼ 우리 나라 전체 땅값 은 국내 총생산 ( GDP : 2004 년 673 조 원 ) 의 3 . 2 배 로 이 는 지난 1985 년 8 . 62 배 에 비해 절반 이하 로 떨어진 것 이 다 . 아직 은 땅값 총액 이 국민 소득 보다 3 배 이상 높 지만 미국 과 유럽 등 이 1 ~ 2 . 5 배 정도 인 점 을 감안 하 면 선진국 수준 에 접근 하 고 있 음 을 알 수 있 다 . 우리 나라 땅 을 모두 팔 면 남 한 면적 보다 5 배 나 큰 프랑스 를 8 개 나 살 수 있 다고 한다 . 또 미국 전체 땅값 의 절반 가량 된다고 하 니 우리 국민 은 땅값 비싼 나라 에 살 고 있 다 . 좁 은 땅덩어리 에 많 은 인구 가 살 다 보 니 땅값 은 계속 오를 수 밖에 없 다 . 하지만 땅값 변화 추이 를 보 면 아무 곳 이나 값 이 오르 는 것 은 절대 아니 다 . ▼ 전 국토 면적 의 0 . 53 % 에 불과 한 서울 의 땅값 이 전국 의 30 . 37 % 인 661 조 493 억 원 에 달했 다 . 국내 총생 산액 과 맞먹 는다 . 또 경기도 와 인천 의 면적 은 각각 10 . 2 %, 0 . 1 % 를 차지 하 지만 전국 땅값 에서 의 비율 은 27 . 3 %( 594 조 원 ) 와 4 . 8 %( 104 조 원 ) 였 다 . 서울 과 수도 권 의 땅값 이 전국 의 62 . 47 % 를 차지 하 는 셈 이 다 . ㎡ 당 평균 땅값 역시 서울 이 135 만 1 , 113 원 으로 가장 비싸 다 . ▼ 강원도 의 면적 은 전국 토의 17 % 를 차지 , 경북 에 이어 두 번 째 로 넓 은 땅 이 다 . 그러나 평균 땅값 은 전국 에서 가장 싼 ㎡ 당 3 , 394 원 에 불과 하 다 . 서울 땅 1 ㎡ 를 팔 면 강원도 땅 400 ㎡ 를 살 수 있 다는 계산 이 나온다 . 최근 강원도 에 부동산 투기 바람 이 불 면서 회자 되 는 “ 강원도 땅값 은 땅값 도 아니 다 ” 라는 말 의 원천 을 이해 할 만 하 다 . 전국 에서 땅값 이 가장 싼 강원도 . ` 미래 의 땅 ' 이 라는 수식어 가 머쓱 해 진다 . < 金 聖 起 논설 실장 >