A 이런 경우 는 무주택자 가 1 주택 을 매매 하 기 위한 신규 주택 구입 용 주택 담보 대출 로 해석 해 주택 매매 후 얼마 기간 이 지났 는지 에 상관없이 담보인 정비 율 ( LTV ) 범위 내 에서 주택 담보 대출 을 이용 할 수 있 다 . 1 주택 자 가 신규 주택 을 구입 하 고 기존 주택 을 팔 아 갈아타 기 를 한 경우 에 도 1 주택 자라 면 전 세입자 를 내보내 고 입주 해 살 기 위한 대출 을 받 을 때 생활 안정 자금 대출 이 아닌 주택 담보 대출 이용 이 가능 하 다 . 다만 이미 2 주택 자 인 상태 라면 집 을 한 채 팔 아야 주택 담보 대출 등 을 이용 할 수 있 다 . 일반 적 으로 등기 이후 3 개월 이 경과 한 시점 부터 는 기존 주택 을 담보 로 한 대출 이 ' 생활 안정 자금 대출 ' 로 분류 된다 . 2 주택 자 에 대해선 생활 안정 자금 대출 자금 을 전 세입자 를 내보내 는 데 활용 하 는 것 도 용도 외 유용 으로 간주 해 금지 한다 .