임대 관리 서비스 기업 스마트 하우스 의 김민수 대표 는 ' 부동산 투자 대세 꼬마 빌딩 , 인기 맛집 유치 로 두 배 수익 올리 자 ' 라는 주제 로 10 일 과 11 일 강연 을 진행 한다 . 꼬마 빌딩 투자 로 임대 수익 과 시세 차익 을 동시 에 얻 을 수 있 는 비결 을 공개 할 예정 이 다 . 김 대표 는 ' 다 쓰러져 가 는 단독 주택 도 약간 리모 델 링 해 20 · 30 대 여자 고객 들 이 줄 을 서 가 며 먹 는 블로그 맛집 을 입점 시키 면 빌딩 가치 가 획기적으로 변할 수 있 다 ' 고 말 했 다 . 그 는 ' 그런 맛집 은 콧대 가 높 아서 그저 임대료 를 싸 게 준다고 해서 절대 유치 할 수 없 다 ' 며 ' 조물주 위 에 건물 주라 는 말 이 있 지만 지금 은 소문난 맛집 이 건물 주 위 에 있 다 ' 고 조언 했 다 . 김 대표 는 ' 꼬마 빌딩 투자 는 최소 현금 5 억 ~ 7 억 원 정도 를 기준 으로 대지 85 ~ 100 ㎡ 규모 에 투자 하 는 게 정석 ' 이 라며 ' 자금 부담 이 높 은 것 같 지만 물건 만 잘 잡 으면 융자 를 통해 충분히 일반인 들 도 투자 가능 하 다 ' 고 말 했 다 .