풍부 한 인프라 갖춘 구도심 새 아파트 ‘ 인기몰이 ’ - 이 뉴스투데이 
 지방 중소 도시 수요자 , 심리 적 거리 요인 으로 신도심 보다 구도심 보다 시내 권 아파트 선호 도 높 아 
 승인 2018 . 06 . 25 11 : 21 
 [ 이 뉴스투데이 유준상 기자 ] 최근 각종 규제 로 침체 된 지방 중소 도시 부동산 시장 에서 도 높 은 관심 을 이끄 는 분양 단지 들 이 있 다 . 이 들 단지 대부분 은 수요자 들 의 호응 을 받 는 구도심 시내 권 으로 생활 인프라 가 풍부 하 고 주 거 선호도 가 높 다는 공통분모 를 갖 고 있 다 . 
 새로 조성 되 는 지방 신도심 은 원 도심 에 비해 정리 가 잘 되 고 깨끗 하 다는 장점 이 있 지만 인프라 가 갖춰 지 고 정착 될 때 까지 긴 시간 이 걸린다는 부담감 이 존재 한다 . 또한 신 도심 에서 분양 하 는 아파트 는 기존 대비 높 은 분양 가 가 책정 될 가능 성 이 높 은 점 도 발목 을 잡 는 요인 이 다 . 
 도시 규모 가 크 지 않 은 지방 분양 시장 에서 는 기존 생활 인프라 를 충분히 이용 할 수 있 으면서 새 아파트 의 장점 을 갖춘 분양 단지 가 인기 가 높 다 . 교통망 은 물론 교육 , 생활 편의 시설 , 문화 시설 등 이 기본 적 으로 갖춰져 있 으며 노후화 지역 내 들 어서 는 새 아파트 는 희소성 도 높 다 . 
 지난해 12 월 경기 시흥시 의 원 시내 권 에 해당 하 는 대야동 에서 분양 한 ‘ 대 야역 두 산위 브 더 파크 ( 1382 가구 ) ’ 는 1 순위 청약 경쟁 률 은 4 대 1 수준 으로 높 지 않 았 지만 분양 1 개월 도 채 지나 지 않 아 완 판 된 바 있 다 . 시흥 지역 에서 도 배 곧 신 도시 , 은계 지구 등 신 도시 와 택지 지구 등 으로 수요 가 집중 됐으나 기존 시내 권 에서 분양 한 단지 역시 강세 를 보인 것 . 대전 광역시 의 완성 된 인프라 가 갖춰진 시내 권 대덕구 에서 는 지난 4 월 분양 한 재 개발 아파트 ‘ e 편한 세상 대전 법동 ’ 도 특별 공급 제외 346 가구 모집 에 4731 건 의 청약 이 접수 돼 평균 14 대 1 의 청약률 을 기록 하 기 도 했 다 . 
 이달 말 충남 당진 에서 분양 예정 인 ‘ 당진 수청 한라 비발디 캠퍼스 ’ 는 심리 적 거리 를 충족 시켜 수요자 들 의 높 은 관심 을 받 고 있 다 . 계림 공원 을 안 고 세로축 으로 당진 시청 과 터미널 사이 에 가운데 들 어서 는 이 단지 는 당진 시내 권 으로 꼽히 는 원당동 생활 권 이 다 . 
 당진 공인 중 개소 관계자 는 “ 원당동 에 거주 하 는 엄마 들 이 당진 수청 한라 비발디 캠퍼스 에 대한 문의 가 많 다 ” 며 “ 원당동 학군 이 우수 하 고 인프라 가 풍부 하 지만 오래 된 아파트 가 대부분 이 라 새 아파트 에 대한 니즈 가 높 은 상태 ” 라고 말 했 다 . 
 ㈜ 한라 가 분양 하 는 당진 수청 한라 비발디 캠퍼스 는 충남 당진시 수청동 당진 수청 지구 공동 1 블록 에 들어선다 . 지하 2 층 ~ 지상 27 층 아파트 7 개동 총 839 가구 규모 로 전용 면적 은 59 ~ 110 ㎡ 로 면적 별 가구 수 는 △ 59 ㎡ 390 가구 △ 74 ㎡ 178 가구 △ 84 ㎡ 266 가구 △ 101 ㎡ 2 가구 △ 110 ㎡ 3 가구 다 . 
 당진 수청 한라 비발디 캠퍼스 는 당진 에서 가장 주거 선호도 가 높 은 원당동 상권 을 이용 할 수 있 다 . 원당 지구 상권 과 500 m 거리 에 위치 해 병원 과 은행 , 대형 마트 등 생활 인프라 를 편리 하 게 누릴 수 있 다 . 
 원당동 학군 은 당진 8 학군 으로 불릴 만큼 우수 한 학군 을 가지 고 있 다 . 당진 내 명문 학원 가 로 꼽히 는 원당 학원 가 또 한 이용 이 편리 해 학부모 수요자 들 의 관심 이 모이 고 있 다 . 하지만 원당동 의 경우 대부분 2003 ~ 2005 년 입주 단지 로 주택 교체 수요 가 풍부 한 지역 이 다 . 이 에 기존 생활 인프라 를 그대로 이용 하 면서 새 아파트 의 커뮤니티 시설 과 주차 , 특화 시설 등 을 누릴 수 있 어 이번 분양 에 기대감 이 높 다 . 
 특히 당진 최초 교육 특화 아파트 로 꾸며 지 는 당진 수청 한라 비발디 캠퍼스 는 단지 내 에듀 센터 에 는 유명 학원 과 연계 해 학원 가 를 형성 , 수준 높 은 학습 환경 을 제공 하 고 입주민 에게 할인 등 혜택 이 주어질 예정 이 다 . 
 각 동 마다 설치 되 는 헬로 라운지 ( 주민 편의 공간 ) 는 ㈜ 한 라만 의 특허 받 은 ( 특허 출원 : 제 10 - 1672836 호 ) 교육 특화 시설 로 스터디 룸 과 자유 독서 룸 , 입주민 라운지 , 무인 택배 시스템 등 이 갖춰 진다 . 
 단지 내 꾸며 지 는 숲 속 도서관 은 싱그러운 자연 속 에서 독서 와 학습 에 집중 할 수 있 는 공간 으로 조성 될 계획 이 다 . 숲 속 도서관 은 2000 ㎡ 규모 의 천연 잔디 광장 인 ‘ 비발디 플라자 ’ 와 500 ㎡ 규모 의 편백 나무 삼림욕장 ‘ 숨 쉬 는 숲 ’ 과 연계 돼 자연 속 에서 독서 를 할 수 있 는 힐링 학습 공간 으로 꾸며진다 . 또 교육 과 건강 , 안전 을 우선 으로 공간 별 테마 를 부여 한 어린이 놀이터 ‘ 숲 속 운동장 ’, ‘ 사자 의 홈파티 ’ 등 이 들어선다 . 자녀 의 보다 안 전한 등 하교 를 위해 ‘ 안심 셔틀버스 ’ 도 제공 할 예정 이 다 . 
 또한 최근 더욱 심해 지 고 있 는 미세먼지 에 대한 걱정 을 줄여 주 기 위한 특화 시설 을 단지 에 담 았 다 . 
 당진 수청 한라 비발디 캠퍼스 에서 는 에 어 워 셔 ( 미세먼지 제 거기 ) 를 각 동 마다 설치 해 귀 가 전 옷 이나 신발 에 묻 은 미세먼지 를 제거 할 수 있 는 시스템 을 도입 했 다 . 이 에어 워 셔 는 ㈜ 한라 고유 의 특화 상품 으로 디자인 어워드 가운데 가장 공신력 을 인정받 고 있 는 독일 IF DESIGN AWARD 에서 2016 년 ‘ WINNER ’ 상 을 수상 한 제품 이 다 . 상부 및 몸체 에 10 개 의 에어 노즐 이 몸 에 붙 은 미세먼지 제거 를 도와 준다 . 또한 기기 에 장착 된 LCD 패널 에서 는 한국환경공단 이 제공 하 는 실시간 대기 환경 정보 를 제공 한다 . 뿐 만 아니 라 원적외선 조명 을 통한 살균 까지 가능 해 더욱 안심 이 다 . 
 또한 단지 내 미세먼지 상태 를 편리 하 게 확인 할 수 있 는 미세먼지 신호등 도 설치 할 계획 이 다 . 이 를 통해 미세먼지 수준 을 체크 해 실외 활동 등 대비 가 가능 할 전망 이 다 . 특히 미세먼지 가 심한 날 에 도 걱정 없이 운동 을 즐길 수 있 는 실내 체육관 도 들어설 계획 이 다 . 
 이남수 신한 금융 투자 부동산 팀장 은 “ 지방 중 소도시 의 경우 시내 중심가 에서 조금 만 멀 어 져도 집값 이 오르 지 않 거나 수요자 를 구하 기 어려운 경우 가 많 다 ” 며 “ 시내 권 은 생활 인프라 가 완성 됐 고 인구 가 밀집 돼 교육 이나 교통 , 편의 시설 이 잘 갖춰져 있 으나 노후 단지 가 많 아 아파트 가 신규 공급 될 경우 수요층 이 충분 할 것 으로 예상 된다 ” 고 말 했 다 .