새 서울 프라자 는 별양동 중심 상가 에 자리 잡 고 있 다 . 인근 에 는 지하철 4 호 선 정부과천청사역 이 있 고 주 거 단지 가 들 어서 있 다 . 또 과천 외고 등 9 개 의 중 · 고등학교 가 있 어 전반 적 인 입지 조건 이 좋 다 . 하지만 , 여느 전통 시장 과 마찬가지 로 대형 마트 입점 과 상권 의 변화 에 서서히 동력 을 잃 어 갔 다 . 여기 에 설상가상 으로 정부 청사 가 이전 하 고 과천 지역 재건축 이 시작 되 면서 인구 마저 감소 하 는 위기 를 맞 았 다 .