" 회사 가 이사 를 간다니 분양 을 안 받 을 수 도 없 고 , 내야 할 분양 가 를 생각 하 니 … 울 며 겨자 먹 기 심정 이 다 . " 포스코건설 이 오 는 2010 년 인천 경제자유구역 인 송도 로 본사 이전 을 추진 하 고 있 는 가운데 사원 용 임대 주택 분양 가 ( 분양 전환가 ) 가 너무 높 아 직원 들 이 불만 을 토로 하 고 있 다 . 포스코건설 은 송도 신 도시 내 3 개 블록 약 9 만 9269 ㎡( 3 만 29 평 ) 에 사원 임대 주택 1337 가구 를 건립 , 지난 2 월 직원 들 에게 100 % 분양 했 다 . 이 아파트 는 인천 광역시 가 2009 년 상반기 개최 예정 인 도시 엑스포 숙소 ( 엑스포 빌리지 ) 로 활용 될 예정 으로 , 임직원 들 은 2010 년 5 년 임대 후 분양 전환 방식 으로 입주 한다 . 입 주전 까지 는 임대 보증금 형식 으로 총 분양 가 의 75 % 를 계약금 , 중도금 , 잔금 형태 로 나눠 내 게 되 고 나머지 25 % 는 5 년 임대 후 분양 전환 시 완납 하 게 된다 . 그러나 주택 형 규모 가 105 ㎡~ 211 ㎡( 32 ~ 64 평 형 ) 대로 이뤄진 이 아파트 는 분양 가 가 3 . 3 ㎡ 당 평균 1350 만 원 대로 너무 높 다며 직원 들 의 불만 을 사 고 있 다 . 실제로 지난해 12 월 포스코건설 이 같 은 지역 인 인천 송도 에 분양 한 하버 뷰 비슷 한 평형 은 분양 가 가 3 . 3 ㎡ 당 900 만 원대 였 다 . 직원 들 은 또 삼성전자 가 지난해 말 아산 탕정 지구 에 공급 한 사원 용 임대 아파트 는 3 . 3 ㎡ 당 평균 분양 가 가 600 만 원 이 었 다는 점 을 들 어 상대 적 으로 회사 측 에 서운 함 을 표하 고 있 다 . 포스코건설 한 직원 은 " 본사 가 이전 을 하 니 어쩔 수 없이 분양 을 받 긴 받 았 는데 생각 보다 너무 비싸 게 내놔 직원 들 사이 에 불만 의 목소리 가 나오 고 있 다 " 고 말 했 다 . 회사 측 이 사원 임 대임 에 도 불구 하 고 분양 가격 을 낮 게 산정 하 지 못한 이유 는 법인 이 내 야 할 종합부동산세 때문 이 다 . 직원 들 이 입주 하 는 시기 인 2010 년 에 는 모든 가구 주택 공시 가격 이 6 억 원 을 넘 어 종부 세 과세 대상 이 된다 . 하지만 임대 기간 인 5 년 동안 등 기상 소유 권 은 법인 인 포스코건설 에 있 어 종부 세도 법인 의 몫 이 된다 . 더구나 2010 년 에 는 종부 세 과표 적용 률 이 100 % 인 데 다 과세 기준 인 주택 공시 가격 이 매년 오르 고 있 어 부담 해야 할 종부 세 규모 는 약 3000 억 원 이 넘 을 것 으로 회사 측 은 분석 하 고 있 다 . 정수영 기자 jsy @<ⓒ 아시아 대표 석간 ' 아시아 경제 ' ( www . asiae . co . kr ) 무 단전 재 배포 금지 >