금리 인상 본격 화 … 가계 빚 770 조 ' 빨간불 ' 
 1 . 글로벌 경제 불안 2 . 해외 투기 자 본 유입 과 환율 불안 3 . 국제 원자재 가격 급등 과 차 이나 플레이 션 4 . 가 계대 출급증 과 PF 대출 부실 5 . 사회 · 경제 적 양극 화 
 새해 우리 경제 는 비교 적 건실 한 성장세 를 이 어 갈 것 으로 전망 되 지만 곳곳 에 뇌관 도 많 다 . 대표 적 인 문제 가 급증 하 고 있 는 가계 빚 과 부동산 프로젝트 파이 낸 싱 ( PF ) 부실 이 다 . 
 금융 당국 은 대통령 업무 보고 에서 올해 추진 할 정책 과제 1 순위 로 가계 부채 와 PF 부실 에 대한 선제 적 대응 을 꼽 았 다 . 김석동 신임 금융 위원장 역시 최우선 선결 과제 로 이 문제 에 대한 신속 한 정리 를 강조 했 다 . 
 사실 가계 빚 문제 는 어제 , 오늘 의 일 이 아니 다 . 수년 간 계속 된 우리 경제 의 ' 만성 질환 ' 이 지만 그렇 다고 당장 ' 수술실 ' 로 보내 야 할 정도 로 상황 이 급박 해 보이 지 도 않 았 다 . 
 그러나 부동산 경기 침체 속 에 앞 으로 금리 인상 이 본격 화 되 면 가계 빚 은 우리 경제 의 발목 을 잡 는 최대 위험 요소 가 될 수 밖 에 없 다 . 
 가계 대출 의 절반 이상 이 주택 담보 대출 인 데 다 대부분 이 변동 금리 를 적용 받 고 있 기 때문 이 다 . 
 ◈ 가계 대출 60 % 가 주택 대출 , 부동산 추이 가 관건 = 지난해 3 분기 말 현재 우리 나라 가계 부채 는 770 조 원 을 넘어섰 다 . 
 금융 위기 를 거치 면서 경제 협력 개발 기구 ( OECD ) 13 개 국가 의 가계 빚 규모 가 줄어든 것 과 는 달리 저금리 기조 속 에 가계 빚 은 오히려 늘어났 다 . 
 특히 빚 은 거의 대부분 부동산 과 연관 이 돼 있 다 . 
 지난해 10 월 말 현재 주택 담보 대출 은 350 조 를 돌파 , 전체 가계 대출 잔액 583 조 원 의 60 % 를 넘어선 상태 다 . 
 현대 경제 연구원 김창배 연구 위원 은 " 가계 대출 의 상당 수준 이 주택 구입 에 따른 것 이 어서 앞 으로 부동산 시장 의 침체 가 지속 된다면 가계 부실 이 확대 될 수 있 다 " 고 말 했 다 . 
 ◈ 주택 대출 90 % ' 금리 인상 에 취약 '= 여기 에 주택 담보 대출 의 90 % 이상 이 금리 변동 에 취약 한 변동 금리 상품 에 쏠려 있 다 . 
 빚 이 늘어난 상황 에서 올해 금리 인상 이 본격 화 된다면 가계 의 상환 부담 은 커지 고 이 에 따라 가계 파산 과 금융 기관 부실 등 으로 이어질 수 있 다 . 
 금융 시장 관계자 들 은 금리 가 오르 더라도 아직 은 위험 수준 은 아니 라고 판단 하 고 있 다 . 
 전체 적 으로 보 면 부채 보다 는 자산 이 많 기 때문 에 중산 층 의 경우 금리 인상 의 부담 을 감내 할 수 있 다는 것 이 다 . 
 그러나 문제 는 저소득층 이 다 . 
 김 연구 위원 은 " 소득 수준 상위 40 % 이상 의 대출 이 전체 의 70 % 를 차지 하 는 만큼 금리 인상 에 도 관리 가 가능 한 수준 이 지만 저소득층 의 경우 는 다르 다 " 며 " 취약 계층 에서 시작 된 위험 이 전체 로 번질 수 있 는 만큼 면밀 한 대응 이 필요 하 다 " 고 말 했 다 . 
 ◈ 저축 은행 PF 부실 , ' 발등 의 불 '= 가계 빚 과 함께 당장 금융 권 을 옥죄 고 있 는 또 다른 문제 는 부동산 프로젝트 파이 낸 싱 ( PF ) 부실 이 다 . 
 지난 2004 년 이후 황금 알 을 낳 는 거위 로 여겨 지 며 급성장 했 던 PF 는 부동산 시장 침체 와 함께 우리 경제 의 뇌관 이 되 고 있 다 . 
 지난해 9 월 말 현재 국내 은행 의 부실 채권 잔액 은 30 조 3 천억 원 , 석 달 동안 4 조 7 천억 원 증가 했 다 . 특히 이 가운데 부동산 PF 부실 은 70 % 가 넘 는 3 조 4 천억 원 에 달했 다 . 
 저축 은행 의 경우 상황 은 더욱 심각 하 다 . 
 저축 은행 의 PF 대출 연체 율 은 이미 24 % 대 에 올라섰 고 올해 PF 부실 규모 는 3 조 8 천억 원 에 이를 것 으로 예상 됐 다 . 
 PF 부실 을 이유 로 새해 벽두 부터 저축 은행 신용 등급 은 줄줄이 하향 조정 됐 다 . 
 금융 당국 은 리스크 관리 강화 와 대주주 증자 , 인수 합병 , 구조 조정 기금 활용 등 을 통해 저축 은행 PF 부실 이 금융 권 전체 로 확산 되 는 것 을 막 겠 다고 강조 하 고 있 다 . 
 이 와 관련 김석동 금융 위원장 은 5 일 " 저축 은행 PF 부실 문제 의 핵심 을 파악 하 고 있 고 기본 방향 은 이미 결심 이 서 있 다 " 고 말 해 신속 한 대응 의지 를 분명히 했 다 .