부동산 트렌드 ‘ 핫 플레이스 상징 ’ 전 매제 한 금지 지방 광역시 상륙 … 급해진 수요자 들 막차 탈까 
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 규제 전 들끓 는 분양 시장 , 대구 ‘ 청라 힐스 자이 ’ 무 순위 청약 경쟁 률 2 만 1 , 822 대 1 
 이 에 8 월 부터 본격 시행 되 는 규제 를 앞두 고 알짜 분양 단지 의 청약 흥행 이 점쳐 지 고 있 는데요 . 규제 전 막차 를 타 기 위한 수요층 의 발 빠른 움직임 이 예상 되 고 있 어서 입니다 . 
 실제 분양 권 전매 제한 으로 일찍이 규제 의 칼날 이 적용 된 수도 권 분양 시장 의 경우 규제 전 막차 를 타 려는 수요층 이 대거 몰렸 습니다 . 
 일례 로 2 . 20 부동산 대책 으로 경기도 수원시 곳곳 이 전 매제 한 규제 를 받 게 되 면서 대책 발표 직전 에 모집 공고 및 1 순위 청약 을 실시 하 며 , 수원 유일 의 ‘ 비 ( 非 ) 규제 막차 아파트 ’ 가 된 ‘ 매교역 푸르지오 SK 뷰 ’ 청약 에 는 무려 15 만 6 , 505 개 통장 이 몰렸 죠 . 같 은 팔달 재 개발 사업 중 직전 에 분양 한 ‘ 힐 스테이트 푸르지오 수원 ( 팔달 6 구역 ) ’ 의 2 배 가 넘 는 것 입니다 . 
 규제 를 앞둔 대구 에서 도 역대 급 경쟁 률 이 나왔 습니다 . 대구 중구 남산 4 동 일대 에 들어서 는 청라 힐스 자이 무 순위 청약 , 이른바 줍 줍 ( 줍 고 또 줍 는다는 뜻 의 신조어 ) 에 4 만 3000 여 명 이 몰린 것 입니다 . 전용 84 ㎡ B 2 가구 에 4 만 3 , 645 명 몰려 평균 경쟁 률 이 2 만 1 , 822 . 5 대 1 에 달한 이 단지 는 청약 자 가 한꺼번에 몰리 면서 한때 서버 가 마비 되 기 도 했 습니다 . 
 달리 던 대 ㆍ대ㆍ광 , “ 드디어 올 것 이 왔 다 ” 
 이 처럼 수도 권 으로 집중 됐 던 규제 의 바람 이 드디어 지방 광역시 까지 날아오 며 지역 관계자 들 은 드디어 “ 올 것 이 왔 다 ” 는 반응 입니다 . 
 그래서인지 정부 의 부동산 규제 가 본격 화 한 2017 년 하반기 이래 로 ‘ 대 대광 ’ 3 개 지역 은 단 한 차례 도 하락 없이 완만 한 상승세 를 이 어 갔 죠 . 그 중 대구 광역시 는 2019 년 3 분기 부터 본격 적 으로 3 . 3 ㎡ 당 1 , 000 만 원 을 넘기 며 부산 을 추월 하 기 도 했 습니다 . 심지어 코로나 19 여파 가 본격 화 한 2020 년 1 분기 에 도 집값 이 오르 고 있 는 모습 인데요 . 평균 청약 경쟁 률 도 2019 년 4 분기 23 대 1 에서 2020 년 들 어 50 대 1 로 다시 급등 하 고 있 습니다 . 
 업계 한 전문가 는 “ 규제 전 막차 를 타 려는 수요층 이 몰린 수도 권 분양 시장 에 나타난 현상 을 미루 어 볼 때 지방 광역시 도 8 월 전 까지 공급 예정 인 아파트 로 수요층 이 몰릴 공산 이 크다 ” 라며 “ 다만 7 월 이후 분양 계획 을 잡 았 던 건설사 들 도 시기 를 앞당겨 아파트 를 쏟 아 낼 수 있 기 때문 에 수요층 입장 에서 는 옥석 을 가리 는 안목 이 필요 하 다 ” 라고 말 했 습니다 . 
 다가오 는 비 규제 막차 , 어디 있 을까 ? 
 이 에 올해 7 월 까지 공급 되 는 신규 분양 단지 가 반사 이익 을 볼 것 으로 기대 되 는 가운데 지방 광역시 에서 5 월 ~ 7 월 물량 이 집중 되 고 있 습니다 . 특히 대대 광 에서 는 대 어 급 개발 수혜 단지도 분양 예정 으로 기대 를 모으 고 있 습니다 . 
 대구 에선 달서구 용산동 과 두류동 에서 각각 ‘ 대구 용 산자이 ’ 와 ‘ 두류 센 트레빌 더 시티 ’ 가 5 월 공급 됩니다 . 두 단지 는 모두 서대 구 역세 권 개발 과 대구 순환선 , 그리고 두류 정수장 부지 에 들어오 는 대구 시청 신 청사 의 호재 를 받 는 단지 입니다 . 
 특히 대구 용 산자이 는 달서구 에서 가장 시세 가 높 은 죽전 네거리 에 자리 하 고 있 어 대구 지하철 2 호 선용 산역 과 죽전역 을 모두 이용 할 수 있 는 위치 입니다 . 최근 죽전 네거리 에 는 ‘ 빌리 브 스카이 ( 2022 년 8 월 입주 예정 ) ’, ‘ 죽전역 화성 파크 드림 ( 2022 년 10 월 입주 예정 ) ’, ‘ 죽전역 동화 아이 워시 ( 2022 년 7 월 입주 예정 ) ’ 같 은 고급 주상 복합 과 상업시설 이 속속 들어오 며 마천루 의 숲 으로 탈바꿈 하 고 있 습니다 . 
 대구 용 산자이 는 이런 죽전 네거리 에서 도 드문 1 군 브랜드 아파트 로 입주 후 더욱 프리미엄 이 형성 될 것 으로 기대 됩니다 . 세대 별 면적 은 전용 84 ~ 100 ㎡ 중대 형 으로 고급 주상 복합 임 에 도 남향 위주 이 며 , 일부 세대 가 판상 형 으로 나오 는 등 채광 과 환기 에 유리 하 게 설계 됐 습니다 . 최근 에 공급 된 주상 복합 아파트 가 모두 60 대 1 이상 경쟁 률 을 기록 하 며 흥행 했 기 에 , 지역 부동산 업계 에선 대구 용 산자이 가 새로운 청약 경쟁 률 기록 을 쓸 수 있 을 지 주목 하 고 있 습니다 . 
 대구 에서 는 2016 년 에 준공 된 동대구역 광역 교통 환승 센터 가 성공 적 으로 자리 잡 은 이후 , 최근 서대 구 KTX 역세 권 통합 개발 및 대구 순환선 ( 트램 ) 사업 계획 으로 서대 구 지역 이 부상 하 고 있 습니다 . 서대 구 역 을 정차 하 는 광역급행철도 ( KTX ㆍ SRT ) 는 2021 년 개통 될 예정 으로 지난해 9 월 , 대구시 는 2030 년 까지 역세 권 부지 98 만 8 , 000 ㎡ 에 총 14 조 4 , 357 억 원 ( 민간 자금 포함 ) 을 투자 해 복합 환승 센터 , 환승 주차장 , 공항 터미널 , 상업시설 을 마련 하 겠 다고 밝혔 습니다 . 현재 개발 용역 에 들어간 대구 순환선 은 시내 를 순환 하 며 대구 지하철 1 , 2 , 3 호 선 을 잇 는 노선 으로 , 완 공 시 서울 지하철 2 호 선 같 은 역할 을 하 게 됩니다 . 
 대전 에선 유성구 둔곡 지구 ( 국제 과학 비즈니스 벨트 ) 에서 ‘ 대전 둔곡 우 미린 ’ 이 시장 에 나옵니다 . 둔곡 지구 는 대전 에서 가장 집값 이 비싼 자치구 인 유성구 에 자리 하 고 있 으며 둔곡 지구 는 그 중 에서 도 세종 특별자치시 , 그리고 중이온 가속기 가 들어올 신동 지구 가 인접 해 주변 일자리 수요 가 풍부 합니다 . 도로 교통 을 보 면 , 금남 - 북대전 IC 연결 도로 개통 이 예정 되 어 세 종시 에 대한 접근성 이 더욱 개선 될 전망 입니다 . 
 대전시 는 KTX 와 SRT , 그리고 대전 1 호 선 이 지나 는 대전 역세 권 을 통 개발 하 기 위한 계획 을 추진 하 고 있 습니다 . 동구 대전역 주변 10 만 ㎡ 에 달하 는 역세 권 지구 를 개발 하 는 이 사업 은 오랫동안 답보 상태 에 머물러 있 었 으나 대전 광역시 가 3 월 31 일 이중 3 만 여 ㎡ 면적 의 복합 2 구역 상업 부지 재 개발 사업자 를 공모 하 면서 급물살 을 타 고 있 습니다 . 
 광주 에선 북구 문흥동 에 ‘ 더샵 광주 포레스트 ’ 와 ‘ e 편한 세상 무등산 ’ 이 공급 을 기다리 고 있 습니다 . 더샵 광주 포레스트 는 약 6 , 000 여 세대 가 입주 할 각화 신 ( 新 ) 주거 타운 에서 도 솔로몬 파크 와 민주 인권 기념 파크 등 공원 부지 를 끼 고 있 는 유일 한 단지로 ‘ 숲 세권 ’ 입지 를 자랑 합니다 . 
 한편 광주 에서 는 광주 시내 주요 지역 을 순환 하 는 도시 철도 2 호 선 이 지난해 착공 을 시작 하 면서 주변 부동산 이 들썩이 고 있 습니다 .