0425 / 경제 / 부동산 특집 - 쌍용 예 가 
 대구시 북구 지역 은 침산동 을 중심 으로 생활 인프라 가 잘 갖춰져 있 고 , 도심 및 시 내외 로 진출 입 이 편리 해 실수요자 들 의 주거 선호도 가 높 다 . 여기 에다 지리 적 으로 산업단지 가 밀집 된 구미 등 북부 권 과 가까워 이 들 지역 회사 로 출퇴근 하 는 인구 도 지속 적 으로 유입 되 고 있 다 . 
 이 때문 에 이 지역 의 아파트 가격 은 인근 에 비해 높 게 형성 되 고 있 다 . 부동산 전문가 들 은 북구 지역 의 경우 주택 공급량 이 수요 에 비해 부족 한 편 이 라 앞 으로 도 미래 가치 가 높 게 형성 될 가능 성 이 높 다고 보 고 있 다 . 이 같 은 경향 은 향후 전망 에서 도 알 수 있 다 . 오 는 2014 년 경북 도청 이전 에 다른 후 적 지 개발 을 비롯 해 침산동 제일모직 부지 개발 , 3 공단 재 정비 , 신천 · 금호강 종합 개발 등 개발 호재 가 풍부 하 다 . 
 이 같 은 영향 으로 인해 대구시 북구 침산동 ‘ 침산동 2 차 쌍 용 예 가 ’ 에 대한 관심 은 식 을 줄 모른다 . 이 아파트 는 초기 청약 접수 를 마감 한 결과 657 가구 ( 특별 공급 제외 ) 모집 에 1 천 598 명 이 몰려 평균 2 . 44 대 1 의 경쟁 률 을 기록 했 다 . 59 ㎡ 는 4 대 1 의 경쟁 률 로 1 순위 에 조기 마감 됐 고 , 75 ㎡ C 타입 은 최고 5 . 11 대 1 을 기록 했 을 정도 다 . 
 총 가구 수 는 657 가구 규모 이 며 주택 형 은 △ 59 ㎡ 34 가구 △ 75 ㎡ 형 ( A · B · C 타입 ) 144 가구 △ 84 ㎡( A · B · C 타입 ) 451 가구 △ 102 ㎡ 28 가구 로 구성 됐 다 . 중소형 비율 이 96 % 정도 로 실수요자 를 위해 구성 된 실속 형 단지 다 . 이 중 59 ㎡· 102 ㎡ 형 은 분양 이 완료 됐 고 75 ㎡ 형 과 84 ㎡ 형 은 일부 타입 의 잔여 가구 를 분양 중 이 다 . 
 3 . 3 ㎡ 당 평균 분양 가 는 700 만 원 대 초반 이 며 계약금 5 % 씩 2 회 납부 , 중도금 60 % 전액 을 무이자 로 융자 가 가능 해 계약금 10 % 납입 후 입주 시 까지 자금 부담 이 없 고 발코니 확장 도 무상 시공 돼 실수요자 의 부담 을 덜 었 다 . 
 침산동 2 차 쌍 용 예 가 아파트 는 대부분 정남향 과 남동 , 남서향 으로 배치 되 어 채광 및 통풍 이 탁월 하 다 . 84 ㎡ B · C 타입 은 실수요자 들 에게 인기 가 많 은 ‘ 4 베이 ’ 구조 로 설계 됐 고 , 59 ㎡ 를 제외 한 전 타입 에 는 현관 에 사람 이 드나들 수 있 는 크기 의 대형 창고 수납장 도 제공 된다 . 
 북구 지역 에서 는 처음 으로 데크 형 설계 를 적용 해 지상 에 차 가 없 는 단지 ( 데크 출입 로 및 상가 제외 ) 를 계획 해 보행로 와 차도 를 분리 시키 고 데크 상부 에 는 테마 공원 을 조성 해 쾌적 성 을 높였 다 . 특히 데크 높이 를 도로 면 보다 4 . 8 ｍ 높 게 설치 해 어둡 고 환기 가 잘 안 된다는 주차장 에 대한 선입견 을 밝 고 쾌적 한 공간 으로 바꿨 다 . 여성 운전자 를 배려 한 것 이 다 . 이 와 함께 데크 하부 에 는 피트 니스 센터 및 주민 공동 시설 을 제공 , 1 층 에서 데크 로 연결 되 는 셔틀 엘리베이터 를 설치 해 주민 편의 를 극대 화 했 다 . 
 조경 도 뛰어나 다 . 모던 프라자 , 커뮤니티 프라자 , 칼라 가든 등 다양 한 산책로 를 조성 한 데 다 현대 적 감각 으로 세련된 분위기 를 연출 했 다 . 또 보행자 출입구 에 는 소나무 를 식재 해 자연 과 어우러진 주거 공간 을 만들 었 다 . 
 단지 인근 에 는 침산 공원 · 신 천공원 ( 신천천 ) 이 위치 해 있 으며 홈플러스 · 롯데 백화점 · 이마트 · 시민 운동장 · 북구 청 등 각종 생활 편의 시설 과 함께 멀티플렉스 영화관 · 오페라 하우스 등 의 문화 예술 시설 도 다른 곳 에서 찾아보 기 힘든 장점 이 다 . 그러나 더 큰 장점 은 침산 초 , 달 산초 , 침산 중 , 대구 일중 , 경상 여고 , 경명 여고 , 경북 대 , 시립 도서관 등 이 인접 해 우수 한 교육 환경 을 갖췄 다는 점 이 다 . 
 신 천 대 로 , 신천동로 가 인접 , 대구 전역 으로 의 진출 입 이 쉽 고 , 경부 , 중앙 , 구미 , 88 고속도로 와 연결 된 금호 JC , 칠곡 IC , 북대구 IC 를 통한 광역 접근성 도 좋 다 . 대구역 ( 차량 5 분 ) , 동대구역 및 대구 국제공항 ( 이상 차량 20 ~ 30 분 ) 도 가깝 다 . 
 쌍용건설 관계자 는 “ 침산동 2 차 쌍 용 예가 는 저렴 한 분양 가 와 개방 감 을 극대 화 한 평면 설계 라는 장점 을 가지 고 있 다 ” 며 “ 북구 분양 시장 이 활황 이 지만 분양 혹은 분양 예정 아파트 들 의 장단점 을 분석 해야 내 집 마련 전략 이 성공 할 수 있 을 것 ” 이 라고 말 했 다 .