집 주인 의 대출 이 많 으면 가급적 임차 를 피하 는 게 좋 다 . 집값 이 떨어지 거나 추후 집 주인 의 경제 여건 이 나빠져 경매 로 넘어가 면 자칫 보증금 일부 나 전부 를 떼일 수 있 다 . 근저당 채권 액 과 전세금 을 포함 한 가액 이 아파트 의 경우 집값 의 70 %, 다 가구 · 연립 · 단독 은 60 % 이하 인 주택 을 구하 는 게 그나마 안 전하 다 . 매매 가 대비 전셋값 이 지나치 게 높 아도 유의 해야 한다 .