그러나 현지 부동산업 계 에서 는 국공유지 를 뺀다면 내곡 지구 와 세곡 2 지구 의 공시지가 나 실거 래 가 는 큰 차이 가 없 다고 지적 한다 . 실제로 서울시 가 이날 공람 에 들어간 2010 년 도 개별 공시지가 현황 을 보 면 , 내곡 지구 의 도로 에 가까운 밭 은 공시 가격 이 3 . 3 ㎡ 당 130 만 ~ 170 만 원 , 세곡 2 지구 의 논 은 170 만 ~ 200 만 원 선 으로 나타났 다 . 세곡동 명품 공인 중개사 관계자 는 “ 지하철 3 호 선 일 원역 이 가까운 세곡 2 지구 의 시세 나 공시지가 가 내곡 지구 보다 다소 높 은 수준 이 기 때문 에 내곡 지구 보다 보상비 가 낮 다면 형평 성 문제 가 제기 될 것 ” 이 라고 말 했 다 . 에스 에 이치 공사 가 책정 한 내곡 지구 보상비 는 지난해 보금자리 지구 지정 으로 투기 바람 이 분 뒤 현지 시가 를 반영 했 을 가능 성 이 높 다는 게 부동산업 계 의 해석 이 다 .