왕 부자 되 는 길 ‘ 재테크 도 첫 단추 를 잘 꿰 어야 노년 의 안정 된 생활 을 보장 받 는다 . ’ 개인 적 인 경제 생활 을 영위 하 는 젊 은 직장인 들 에게 필요 한 것 은 장기 적 인 안목 으로 만든 재테크 전략 비법 이 다 . 재테크 전문가 들 은 자산 포트폴리오 를 작성 한 후 구체 적 으로 부동산 자산 과 금융 자산 의 비중 을 조절 해 가 며 30 년 을 내다보 는 계획 을 세우 라고 입 을 모은다 . 전문가 들 이 권하 는 ‘ 골드미스 · 골드 보이 를 위한 재테크 10 계명 ’ 을 살펴본다 . 1 . 자산 포트폴리오 진단 표 를 작성 한다 . 30 대 부터 은퇴 준비 를 해야 한다 . 금융 자산 은 어떻게 구성 되 어 있 는지 , 현재 보유 한 자산 에서 매년 얼마나 돈 이 불어나 고 있 는지 , 부동산 과 금융 자산 의 비중 이 어떻게 구성 되 는지 표 를 통해 확인 한다 . 2 . 아파트 가격 만큼 금융 자산 을 만든다 . 30 대 에 마련 한 아파트 의 가격 이 평생 생활 수준 을 결정짓 는다 . 월급 이 오르 고 돈 이 모이 면 30 대 30 평 , 40 대 40 평 , 50 대 50 평 으로 평수 를 늘려 가 도록 목표 를 잡 는다 . 어떤 평수 아파트 를 보유 할지 를 목표 로 금융 자산 과 부동산 자산 비율 을 조정 한다 . 3 . 55 세 은퇴 를 목표 로 금융 자산 만들 자 . 금융 자산 목표 금액 에서 은퇴 시점 에 예상 되 는 금액 을 뺀 나머지 가 현재 모아야 하 는 금융 자산 이 다 . 모아야 하 는 금융 자산 에 맞춰 월급 통장 , 연말 정산 , 세금 우대 상품 , 저축 은행 예금 등 수익 률 이 높 은 상품 으로 갈아타 야 한다 . 4 . 세 테크 하 자 . 세금 을 아끼 기 위한 상품 으로 2009 년 까지 한시 적 가입 이 가능 한 장기 주택 마련 저축 통장 이 있 다 . 세제 혜택 과 연말 정산 혜택 을 누릴 수 있 는 이 통장 은 표면 적 인 이자율 은 5 % 이지만 세금 을 고려 한 실제 수익 률 은 13 . 7 %∼ 17 . 9 % 다 . 또 노후 를 대비 한 장기 연금 상품 인 연금 신탁 은 100 % 소득 공제 를 받 을 수 있 다 . 연말 정산 을 대비 해 직불 카드 를 쓰 고 , 현금영수증 을 챙기 는 것 은 기본 이 다 . 보장 성 보험 도 연말 정산 혜택 이 있 다 . 5 . 월급 통장 을 옮긴다 . 은행 별 로 이자 , 수수료 등 서비스 해택 을 꼼꼼히 따지 고 , 높 은 수익 률 을 따지 면 증권사 CMA 를 이용 할 수 있 다 . 금리 가 상승 할 때 는 금리 가 연동 되 는 CMA 가 유리 하 고 , 하락 때 는 운용 실적 에 따라 수익 률 이 달라지 는 MMF 를 이용 한 CMA 가 유리 하 다 . 금융 시장 이 불안 할 때 는 예금자 보호 가 되 는 CMA 가 유리 하 다 . 6 . 마이너스 통장 을 이용 한다 . 세금 , 대출 이 자 , 카드 대금 을 연체 하 는 경우 신용도 가 하 락할 위험 이 있 다 . 이때 를 대비 해 거래 은행 의 통장 에 모든 결제 를 연계 시켜 놓 고 마이너스 통장 대출 한도 를 설정 한다 . 마이너스 통장 대출 은 자신 의 수시 입출 식 통장 에 대출 한도 를 설정 해 두 고 , 그 한도 내 에서 필요 할 때 사용 하 는 대출 이 다 . 일반 적 으로 비상 자금 명목 으로 수시 입출 식 통장 을 관리 하 면 이자 를 손 해본다 . 비상 자금 도 마이너스 한도 를 활용 하 면 효과 적 이 다 . 7 . 한 은행 에 집중 하 면 신용 도 상승 혜택 급여 통장 , 카드 결제 , 금융 상품 가입 , 공과금 납부 , 자동 이체 등 모든 거래 를 한 은행 에 집중 하 면 자신 의 신용 등급 을 높일 수 있 다 . 게다가 주 거래 고객 에게 0 . 1 ∼ 1 . 25 % 우대금리 를 제공 하 고 있 다 . 8 . 경기 상 승시 주식 과 부동산 , 경기 하강 시 채권 과 예금 에 투자 . 최고 의 재테크 상품 은 없 고 , 경기 상황 에 따라 선택 이 달라진다 . 그러나 부동산 은 최근 움직이 지 않 거나 하 락할 위험 을 가지 고 있 다 . 투자 에 대한 안전 성 을 살펴보 면 현금 , 예금 , 채권 , 주식 순 이 다 . 9 . 재테크 전문가 랑 사귀 라 . 재테크 세미나 나 동호회 도 훌륭 한 정보원 이 될 수 있 다 . ‘ 부동산 중 개소 ’ 도 방문 해 이것 저것 물 어 보 면서 친해 두 면 필요 할 때 에 급매물 을 우선 소개 받 을 수 있 을 뿐 아니 라 좋 은 정보 에 대해 귀띔 을 받 을 수 도 있 다 . 은행 의 신상품 브로슈어 도 뒤져 보 고 , 유망 지역 의 모델 하우스 도 직접 방문 해본다 . 무엇 보다 현장 을 방문 해서 꼭 많 은 질문 을 할 것 을 권한다 . 대개 여자 들 이 재테크 를 더 잘 하 는 이유 는 질문 을 잘 하 기 때문 이 다 . 10 가장 비싼 이자 는 시간 이 가져다준다 . 대개 재테크 에서 실패 하 는 사람 은 시간 과 의 싸움 에서 진 사람 들 이 다 . 시간 과 의 싸움 에서 이기 는 유일 한 전략 은 로또 복권 에 당첨 되 는 행운 밖에 없 음 을 알 아야 한다 . 시간 에 맞서 려는 , 즉 무조건 빨리 부자 가 되 어야 한다고 생각 하 는 사람 을 도울 길 은 없 다 . 출처 : 파이낸셜 뉴스 ( http : / / www . fnnews . com ) 천만 명 부동산 의 꿈 카페 가입 환영 클릭 - 네이버 천만 명 부동산 의 꿈 바로 가 기 http : / / cafe . naver . com / muzige 707 클릭 - 다음 천만 명 부동산 의 꿈 동호회 바로 가 기 클릭 - 중앙일보 조인스 랜드 천만 명 부동산 의 꿈 동호회 바로 가 기 클릭 - 닥터 아파트 천만 명 부동산 의 꿈 부 로 그 공유 하 기 글 요소