올해 돈 좀 버 셨 습니까 
 외국 의 오래 된 속담 중 에 ‘ 죽 은 자식 나이 세기 ’ 라는 말 이 있 다 . ‘ 죽 은 아이 가 만약 살 아 있 다면 몇 살 이 되 나 ’ 라는 생각 을 해 보 지만 , 이미 죽 고 없 으니 지나간 일 은 후회 해 봤 자 소용 이 없 다는 의미 로 사용 되 는 말 이 다 . 
 다사다난 했 던 2012 년 도 마지막 으로 접어들 고 있 다 . 올해 는 글로벌 재정 위기 라는 위기 앞 에서 많 은 경제 주체 들 이 불안 한 나날 을 보낸 한 해 였 다 . 
 무엇 보다 도 재테크 에 목 을 맬 수 밖에 없 는 서민 들 은 마땅 한 투자처 를 찾 기 힘들 어 헤맨 시기 이 기 도 한다 . 주식 시장 은 불안 하 고 , 부동산 시장 은 침체 된 데 다 이 들 을 대체 할 만 한 마땅 한 대체 재테크 수단 이 없 다 보 니 고민 만 하 다 한 해 를 보낸 사람 도 적 지 않 을 것 이 다 . 
 하 지만 ‘ 과거 는 미래 의 거울 ’ 이 라는 말 이 있 듯이 지나간 한 해 를 정리 해 보 면 다가올 새해 의 재테크 전략 에 적 지 않 은 도움 이 될 것 이 다 . 
 따라서 ‘ 죽 은 자식 나이 세기 ’ 를 위해 시계 를 거꾸로 돌려 2012 년 1 월 1 일 로 돌아가 보 자 . 다양 한 투자 수단 중 에서 주식 과 펀드 , 금 등 의 금융 상품 과 아파트 와 부동산 경매 등 부동산 상품 의 수익 률 을 1 월 1 일 부터 12 월 24 일 까지 기간 을 중심 으로 분야 별 로 정리 해 본다 . 
 ◆ 해외 펀드 웃 고 금 투자 울 고 
 2011 년 마지막 거래일 의 코스피 지수 는 1 , 825 . 14 포인트 였 다 . 1 년 가까이 지난 12 월 24 일 의 코스피 지수 종가 는 1 , 981 . 82 포인트 였 다 . 
 즉 1 년 동안 코스피 지수 와 관련 한 투자 상품 에 돈 을 넣 었 다면 수익 률 이 8 . 5 % 를 넘어서 는 것 이 다 . 삼성전자 를 필두 로 IT 종목 의 강세 로 인해 지수 가 강한 상승세 를 보이 면서 10 % 넘 게 하락 했 던 지난해 와 는 사뭇 다른 모습 이 었 다 . 
 하지만 직접 투자 의 특성 상 희비 가 엇갈리 는 것 은 어쩔 수 가 없 다 . 올 한 해 최고 의 상승 률 을 기록 한 유니 모씨 앤 씨 에 투자 했 다면 7 배 넘 는 막대 한 수익 률 을 남겼 지만 대한 해운 이나 동양 건설 의 주식 을 샀 다면 지금 쯤 80 % 넘 는 원금 손실 을 감내 해야 한다 . 
 특히 올해 는 대선 테마주 가 일 년 내내 주식 시장 을 뒤흔들 면서 개미 투자자 들 의 마음 을 졸이 게 했 다 . 마음고생 을 한 것 치 고 는 기대 수익 률 에 미치 지 못한 것 이 사실 이 다 . 
 펀드 투자 에서 도 분야 별 희비 는 엇갈렸 다 . 주식 투자 보다 더 높 은 수익 률 을 기록 한 것 은 뜻밖에 도 해외 펀드 였 다 . 
 국내 증시 가 박스 권 내 등락 을 거듭 하 면서 국내 주식 형 펀드 의 성과 는 전반 적 으로 부진 했 지만 글로벌 유동 성 의 급격 한 증가 로 아시아 신 흥국 , 미국 등 해외 증시 가 강세 를 보이 면서 해외 펀드 의 성적 이 두각 을 나타냈 다 . 
 해외 펀드 투자자 사이 에서 는 지역 별 · 유형 별 로 희비 가 크 게 엇갈렸 다 . 올해 는 해외 채권 형 의 수익 률 과 자금 유입 액 이 다른 모든 유형 의 펀드 를 앞섰 기 때문 이 다 . 
 에프 앤 가이드 에 따르 면 지난 24 일 까지 펀드 유형 별 성과 에서 는 해외 채권 형 펀드 가 13 . 28 % 의 수익 률 을 기록 했 다 . 이 는 12 . 69 % 의 해외 주식 형 이나 6 . 28 % 의 국내 주식 형 펀드 의 수익 률 을 앞섰 다 . 
 특히 해외 채권 형 펀드 중 ‘ AB 이머징마켓 A ’( 22 . 70 %), ‘ 피델 리티아 시아 하 이 일 드 자 A ’( 20 . 65 %) 등 은 무려 20 % 가 넘 는 고 수익 을 거두 면서 주식 투자자 들 의 부러움 을 샀 다 . 
 반면 국내 주식 형 펀드 는 10 개 중 2 개 정도 만 코스피 지수 수익 률 ( 8 . 5 %) 을 넘어설 정도 로 전반 적 으로 부진 했 다 . 
 한때 마이더 스 의 투자 로 각광 받 으며 지난해 13 % 에 육박 하 는 수익 률 을 과시 했 던 금 투자 는 올해 엔 실망 스러운 결과 를 내놨 다 . 
 한 국금 거래소 도매가격 기준 금 1 돈쭝 ( 3 . 75 g ) 가격 은 지난해 말 23 만 원 수준 에서 거의 변동 이 없 었 다 . 투자 수익 률 이 고작 0 . 4 % 에 그치 면서 재테크 성적표 의 하단 에 위치 했 다 . 원화 강세 가 지속 되 면서 국내 금값 은 상대 적 으로 국제 시세 보다 상승 폭 이 적 었 기 때문 이 다 . 
 ◆ 소형 아파트 수익 률 이 대형 앞질러 
 올해 초 대구시 서구 의 11 년 이상 된 전용 면적 66 ㎡ 아파트 를 구매 한 A 씨 와 수성구 의 2 년 된 132 ㎡ 아파트 를 산 B 씨 가운데 투자 비용 대비 더 많 은 수익 률 을 올린 사람 은 누굴까 . 정답 은 A 씨 다 . 
 올 한 해 동안 지역 별 · 아파트 면적 별 · 연식 별 로 가격 상승 률 을 분석 한 결과 다 . 부동산 114 대구경북 지사 에 따르 면 대구 지역 구 · 군 별 아파트 매매 시장 의 상승 률 은 서구 가 5 . 84 % 로 가장 높 았 으며 , 그 다음 으로 달성군 5 . 81 %, 동구 5 . 47 %, 북구 5 . 28 %, 남구 3 . 84 %, 달서구 3 . 51 %, 수성구 1 . 28 % 의 순 이 었 다 . 
 그 동안 상대 적 으로 높 은 분양 가 와 매 매가 를 형성 해 오 던 수 성구 와 달서구 의 증가 폭 이 줄어든 반면 서구 와 동구 · 북구 지역 이 주목 을 받 았 다 . 이 들 지역 은 대구 도시 철도 3 호 선 으로 인한 교통 편의 성 이 향상 된 데 다 향후 가치 가 부각 되 고 있 기 때문 으로 풀이 된다 . 
 면적 별 로 살펴보 면 올해 도 중소형 아파트 와 대형 의 양극 화 현상 은 이어져 , 소형 일수록 더 짭짤 한 수익 을 거둔 것 으로 나타났 다 . 전용 면적 66 ㎡ 미만 이 7 . 08 % 로 가장 상승 폭 이 컸으며 66 ∼ 99 ㎡ 미만 6 . 12 %, 99 ∼ 132 ㎡ 미만 4 . 73 %, 132 ∼ 165 ㎡ 미만 1 . 36 % 으로 면적 이 커질 수폭 상승 폭 은 줄어들 었 다 . 
 특히 대형 인 165 ∼ 198 ㎡ 미만 과 198 ㎡ 이상 은 각각 0 . 29 % 1 . 94 % 하락 했 다 . 옛 20 평형대 인 전용 면적 66 ㎡ 대 는 그동안 공급 물량 이 거의 없 었 지만 , 1 ∼ 2 인 가구 의 증가 에 따른 수요 가 증가 하 면서 큰 인기 를 끌 고 있 다 . 
 새 아파트 의 가격 상승 이 클 것 이 라는 예상 과 는 달리 오래 된 아파트 의 상승 폭 이 컸 다 . 연식 별 로 보 면 입주 한 지 11 년 이상 된 아파트 가 4 . 01 % 로 가장 많이 올랐 다 . 또 6 ∼ 10 년 된 단지 는 3 . 25 % 상승 했으며 , 입주 한 지 1 ∼ 5 년 된 신규 단지 들 은 1 . 09 % 로 상승세 가 가장 낮 았 다 . 
 신규 분양 시장 에서 는 지역 별 로 희비 가 크 게 엇갈렸 다 . 달서구 지역 에서 전용 면적 85 ㎡ 이하 중소형 을 분양 받 은 사람 들 이 프리미엄 으로 인해 크 게 웃 은 반면 동구 등 일부 지역 에서 는 미분양 에 따른 가치 하락 까지 걱정 해야 할 판 이 다 . 
 달서구 월배 지역 에 지난 8 월 분양 한 ‘ 월배 아이파크 ’ 와 ‘ e - 편한 세상 월배 ’, 지난 11 월 달서구 도원동 에 분양 한 ‘ 서한 이 다음 레이크 뷰 ’ 는 85 ㎡ 이하 의 중소형 만 으로 전체 평형 의 95 % 이상 구성 하 거나 전용 단지 로 분양 에 나 서 높 은 계약 률 을 올렸 다 . 
 이 들 은 분양 즉시 프리미엄 이 형성 되 면서 분양 권 을 팔 기 만 해도 1 천만 원 정도 수익 을 올렸으며 , 대 단지 에 따른 미래 가치 도 상승 하 고 있 다 . 이 에 반해 일부 지역 아파트 는 초기 분양 률 이 극히 저조 해 프리미엄 은커녕 미분양 이 장기 화 되 면서 마음고생 이 이만저만 아니 다 . 
 경매 시장 에서 는 중소형 아파트 의 낙찰 률 이 100 % 가까이 육박 하 면서 전체 아파트 낙찰 률 도 90 % 이상 을 기록 해 사실상 아파트 로 는 큰 수익 을 올리 기 어려운 한 해 였 다 . 아파트 가 투기 목적 보다 는 실수요자 위주 로 시장 이 재편 되 면서 100 % 의 낙찰가 라도 내 집 마련 을 위해서 라면 상관없 지만 , 투기 목적 으로 낙찰 받 았 을 경우 에 는 제반 비용 과 수리비 등 의 추가 비용 을 감안 하 면 오히려 손 해 본 장사 가 됐 다 . 
 경매 정보 업체 굿 옥션 < 주 > 에 따르 면 올해 대구 지역 경매 낙찰가 율 은 아파트 가 95 . 07 % , 주택 83 . 47 %, 다세대 98 . 23 %, 근린 상가 62 . 67 % 등 으로 나타났 다 . 낙찰가 율 이 높 을수록 감정가 에 근접 했 다는 말 이 므로 , 실제로 경매 수익 률 은 그만큼 낮 은 셈 이 다 . 따라서 아파트 보다 는 근린 상가 를 경매 로 낙찰 받 은 사람 이 높 은 수익 을 올렸 을 가능 성 이 크 다 .