GTX - B 호재 ' 외국인 전용 임대 ' 일반 분양 전환 관심 
 인천 송도 국제 도시 주택 시장 이 GTX - B 노선 예비 타당 성 조사 통과 로 호재 를 만나 면서 인천 도시 공사 가 소유 한 외국인 전용 임대 주택 의 일반 분양 전환 시기 에 관심 이 쏠리 고 있 다 . 
 15 일 인천 경제자유구역 청 에 따르 면 인천 도시 공사 는 송도 베르디 움 더 퍼스트 ( Rc 4 블록 ) 와 에듀 포레 푸르지오 ( Rc 2 블록 ) 외국인 전용 임대 주택 을 소유 하 고 있 다 . 가구 수 는 273 가구 다 . 인천 도시 공사 가 몇 차례 입주자 모집 공고 를 냈 지만 , 수요 가 없 는 상태 다 . 
 정부 는 지난해 10 월 18 일 ' 경제자유구역 의 지정 및 운영 에 관한 특별법 '( 이하 경자 법 ) 개정 을 통해 장기간 임차인 을 찾 지 못한 외국인 전용 임대 주택 을 분양 전환 할 수 있 도록 했 다 . 
 경자 법 에 따르 면 입주자 모집 공고 를 냈 는데 도 1 년 이상 임대 되 지 않 은 외국인 전용 임대 주택 은 분양 전환 할 수 있 다 . 
 인천 도시 공사 는 지난해 10 월 22 일 외국인 전용 임대 주택 입주자 모집 공고 를 다시 냈 지만 , 임차인 을 찾 지 못했 다 . 다음 달 22 일 이후 부터 는 분양 전환 이 가능 해 지 는 것 이 다 . 
 인천 경제 청 과 인천 도시 공사 는 분양 전환 을 위한 협의 를 진행 하 고 있 다 . 분양 전환 을 위해선 토지 가격 정산 , 분양 전환 가격 산정 등 의 절차 를 거쳐야 한다 . 분양 전환 가격 은 시 · 도지사 ( 인천 경제 청 ) 가 개발 사업 시 행자 ( 인천 도시 공사 ) 와 협의 해 정하 게 돼 있 다 . 인천 경제 청 관계자 는 " 외국인 전용 임대 주택 이 포함 된 점 을 고려 해 땅 을 좀 싸 게 공급 했었 다 " 며 " 일반 분양 으로 전환 되 는 만큼 땅값 정산 이 필요 하 다 " 고 말 했 다 . 분양 전환 가격 은 주변 시세 를 고려 해야 하 기 때문 에 감정 평가 가 이뤄져야 할 것 으로 보인다 . 
 인천 도시 공사 는 분양 전환 시기 를 아직 결정 하 지 않 았 다 . 토지 가격 정산 등 분양 전환 조건 을 갖춰 놓 은 후 공급 시기 를 결정 하 겠 다는 계획 이 다 . 인천 도시 공사 관계자 는 " 분양 전환 을 위해선 토지 가격 정산 등 이 마무리 돼야 한다 " 며 " 분양 전환 이 가능 해 지 면 , 적절 한 공급 시기 를 판단 할 것 " 이라고 했 다 . 
 인천 경제 청 은 인천 도시 공사 소유 분 외 의 외국인 전용 임대 주택 건설 계획 도 재 검토 할 계획 이 다 . 2016 년 에 외국인 임대 주택 건설 의무 조항 이 폐지 된 데 다 , 수요 가 없 기 때문 이 다 . 
 외국인 들 은 단기 체류 하 는 경우 가 많 고 , 넓 은 면적 의 임대 주택 보다 는 가격 이 저렴 한 기숙사 를 선호 한다는 게 인천 경제 청 설명 이 다 . 
 송도 지식 정보 산업단지 에 는 120 가구 ( 공실 5 가구 ) 의 외국인 전용 임대 주택 이 있 다 . 송도 국제 업무 단지 에 는 256 가구 , 송도 6 · 8 공구 는 571 가구 의 외국인 전용 임대 주택 이 배정 돼 있 다 . 송도 11 공구 는 외국인 임대 주택 건설 의무 조항 이 폐지 된 후 사업 이 본격 화 해 외국인 임대 주택 건설 계획 이 없 다 . 
 지식 정보 산업단지 외국인 전용 임대 주택 의 경우 , 내년 5 월 임대 기간 이 만료 되 면 분양 전환 이 가능 해진다고 한다 . 
 국제 업무 단지 와 6 · 8 공구 외국인 전용 임대 주택 은 개발 · 실시 계획 변경 을 통해 폐지 하 거나 일반 분양 물량 으로 전환 해야 한다 . 
 국제 업무 단지 는 해당 단지 의 사업 이 아직 추진 되 지 않 고 있 으며 , 6 · 8 공구 는 외국인 임대 주택 물량 만 배정 됐 을 뿐 위치 도 정해 지 지 않 은 상태 다 . 
 인천 경제 청 관계자 는 " 국제 업무 단지 와 6 · 8 공구 외국인 임대 주택 의 경우 , 향후 적절 한 시점 에 산업 통상 자원 부 경제자유구역 위원회 심의 를 거쳐 개발 계획 및 실시 계획 을 변경 해야 한다 " 고 말 했 다 .