분양 전환 임대 주택 은 임대 보증금 이 사업자 회계 장부 에 부채 로 인식 되 기 때문 에 신용 등급 을 중요 시 하 는 대 기업 은 뛰어들 기 어렵 다 . 반면 분양 주택 은 수분 양자 의 중도금 을 기반 으로 사업비 를 충당 하 기 때문 에 별도 의 금융 비용 부담 이 없 어 대 기업 이 주로 한다 . 사회 적 으로 보호 받 아야 할 중소 · 중견 기업 이 대 기업 보다 어려운 조건 에서 사업 을 하 고 있 는 셈 이 다 . 심광 일 주택 건설 협회 장 은 ' 정부 가 공 적 임대 주택 을 늘리 려는 상황 에서 이 같 은 규제 는 정책 기조 와 도 맞 지 않 는다 ' 고 말 했 다 .