서울시 가 강남 4 구 재건축 이 주 수요 에 대비 해 ‘ 특별 관리 대책 ’ 을 발표 했 다 . 상반기 에 강동 구발 재건축 이 주 수요 로 전세 대란 이 이어졌 는데 , 하반기 에 는 상반기 보다 재건축 이 주 수요 가 더 집중 되 는 것 으로 조사 된 데 따른 조치 다 . 이사 를 앞둔 주민 들 은 시기 별 주택 수급 을 따져 계획 을 조율 해야 할 것 으로 보인다 . 서울시 관계자 는 “ 서울 전역 의 주택 수급 전망 은 공급 우위 로 나타나 지만 , 강남 4 구 의 경우 다수 의 재건축 사업 이 추진 되 면서 내년 까지 주택 부족 현상 이 지속 되 고 2017 년 부터 상황 이 호전 되 는 것 으로 조사 됐 다 ” 며 “ 특히 강남 4 구 는 올해 공급 보다 멸실 물량 이 6500 가구 더 많 아 주변 지역 전세 가 상승 등 불안 현상 이 이어질 것 “ 이 라고 말 했 다 . 서울시 가 개별 재건축 단지 의 이 주 시기 까지 명시 하 며 강남 4 구 의 주택 수급 현황 을 발표 한 것 은 이번 이 처음 이 다 . 특히 주목 할 만 한 부분 은 하반기 전 세난 이 더 심화 될 것 으로 예상 된다는 점 이 다 . 주택 공급량 에서 철거 돼 사라지 는 멸실 물량 을 뺀 올해 ‘ 주택 공급 - 멸실 량 격차 ’ 는 상반기 1423 가구 인 데 반해 하반기 에 는 5111 가구 로 대폭 늘어나 는 것 으로 집계 됐 다 . 상반기 에 강 동구 에서 만 2567 가구 공급 이 부족 했 던 반면 하반기 에 는 송파 ( - 1890 가구 ) , 서초 ( - 1290 가구 ) , 강동 ( - 1033 가구 ) , 강남 ( - 898 가구 ) 등 강남 4 구 전역 으로 공급 부족 이 확대 되 기 때문 이 다 . 이러 한 모니터링 결과 를 반영 해 서울시 는 ‘ 강남 4 구 재건축 이 주 집중 대비 7 대 대책 ’ 을 마련 해 시행 한다고 6 일 밝혔 다 . ① 시 · 구 이 주 대책 TF 운영 및 국토 부 · 경기도 공동 협력체 계 구축 ② 수급 불안 지속 시 이 주 시기 조정 적극 검토 ③ 인근 지역 주택 공급 정보 제공 ④ 이 주임 박 단지 별 현장 상담 센터 운영 ⑤ 공공 임대 주택 강남 4 구 집중 공급 ⑥ 다양 한 수요 에 대응 한 소형 저렴 주택 공급 ⑦ 임대차 관계 안정 화 대책 이 주요 내용 이 다 . 시 는 ‘ 강남 4 구 의 이 주 물량 이 특정 시기 에 집중 되 는 일 을 방지 하 기 위한 조치 ’ 를 표방 했 지만 대부분 내용 은 임차인 지원 책 에 초점 이 맞춰졌 다 . 강남 4 구 에 공공 임대 주택 을 집중 공급 하 겠 다는 내용 을 비롯 해 공동 협력체 계 , 인근 주택 정보 제공 , 현장 상담 센터 운영 , 임대차 관계 안정 화 등 이 모두 재건축 으로 이주 하 게 되 는 임차인 을 지원 하 는 내용 이 다 . 강남 4 구 임대 주택 공급 을 수급 불 균형 완화 가 원활 하 게 이뤄질지 에 대해서 는 회의 적 인 시각 도 있 다 . 지난해 에 도 강남 4 구 에서 는 지역 주민 반대 등 으로 임대 주택 공급량 이 제로 에 가까웠 기 때문 이 다 . 한편 시 는 재 건축 조합원 들 이 민감 하 게 받아들인 ‘ 시기 조정 ’ 과 관련 해서 는 ‘ 시기 가 몰릴 때 는 조치 할 수 도 있 다 ’ 는 뜻 을 명확 하 게 했 다 . 진희 선 주택 건축 국장 은 최근 사업 시행 인가 관련 시기 조정 심의 를 통과 한 강동구 둔촌 주공 아파트 를 언급 하 며 “ 가급적 자치구 와 조합 이 자율 적 으로 시기 를 맞추 는 것 이 가장 좋 은 방법 이 라고 생각 한다 ” 면서도 “ 올해 와 내년 은 강동구 수급 불 균형 이 심한 만큼 5000 가구 단지 의 이 주 시기 가 이 와 겹친다면 시기 조정 을 검토 하 게 될 것 ” 이 라고 말 했 다 . [ 이승윤 기자 ] ▶ 네이버 뉴스 스탠드 에서 매일 경제 를 MY 뉴스 로 구독 하 세요 [ 매일경제 모바일 서비스 | 페이스북 ] [ 매일 경제 구독 신청 ] [ 오늘 의 매일 경제 ] [ ⓒ 매일 경제 & mk . co . kr , 무단 전재 및 재 배포 금지 ]