도룡동 단독 주택 최고 13 억 원 이상 호 가 . .." 대덕 은 한국 최고 로 살 기 좋 은 곳 " 2006 년 현재 대덕 연구개발 특구 에서 가장 비싼 집 은 어딜까 . 수년 간 대덕 의 주택 과 아파트 매매 가격 이 답보 상태 에 있 는 가운데 , 유독 유성구 도룡동 일부 아파트 만 가격 이 인상 하 고 있 다 . 최근 정부 의 부동산 정책 으로 인해 도룡동 아파트 도 잠시 가격대 가 주춤 하 고 있 지만 타 지역 에 비해 월등히 높 은 가격대 가 형성 돼 있 다 . 부동산 업자 및 브로커 들 사이 에서 는 대덕 의 집값 이 대덕 연구개발 특구 지정 에 따른 별도 의 영향 은 없 으며 , 다만 지역 삶 의 질 개선 등 으로 장기 적 으로 가격대 가 상승 할 것 으로 기대 하 고 있 다 . 대덕 의 과학 기술 동네 에서 가장 비싼 집 은 13 억 원 대 이상 을 호가 한다 . 한국 표준 과학 연구원 인근 도룡동 380 번지 일 대 신축 단독 주택 들 이 다 . 건평 89 평 에 대지 100 여 평 짜리 단독 주택 이 13 억 원 대 의 매매 가 가 형성 돼 있 다 . 또 같 은 동네 의 쌍용 빌라 와 삼정 빌라 등 도룡동 고급 빌라 들 이 10 억 원 대 를 훌쩍 넘 는다 . 78 평 , 88 평 등 대형 평수 의 빌라 들 이 다 . 평 당 1 천만 원 ~ 1 천 300 만 원 정도 대의 매매 가 가 형성 돼 있 다 . 대덕 특구 에서 평 당 가격 이 가장 비싼 아파트 는 도룡동 타운 하우스 . 평 당 1 천 500 만 원 ~ 1 천 600 만 원 대로 지역 에서 는 가장 비싸 다 . 특히 도룡동 타운 하우스 는 지난 2005 년 초 3 억 7 ~ 8 천만 원 에 거래 되 던 26 평 형 아파트 가 현재 4 억 원 에서 4 억 3 천만 원 대 까지 오르내리 고 있 다 . 2001 년 초 1 억 5 천만 원 대로 매매 가 되 던 것 을 감안 하 면 최근 4 ~ 5 년 사이 2 배 이상 집값 이 치솟 은 셈 이 다 . 다른 동네 와 달리 유난히 타운 하우스 집값 이 인상 된 이유 는 20 년 재건축 시한 만기 도래 에 따른 기대 심리 와 함께 행정 수도 이전 등 복합 적 인 요인 이 작용 한 것 으로 분석 되 고 있 다 . 특히 도룡동 일대 주택 과 아파트 가격 이 가장 높 게 형성 된 결정 적 이유 는 우수 한 학군 때문 인 것 으로 풀이 된다 . 도룡동 거주 가정 의 아이 들 은 거의 대부분 걸어서 초등 학교 부터 고등학교 까지 다닐 수 있 다는 장점 과 국내 에서 거의 찾아볼 수 없 는 좋 은 학군 을 유지 하 고 있 기 때문 에 집값 도 높 게 형성 된 것 으로 업계 는 평하 고 있 다 . 도룡동 다음 으로 가장 비싼 집들이 모인 곳 은 신 성동 을 비롯 해 전민동 , 어은동 등 이 다 . 도룡동 에 비해 평 당 매매 가 가 절반 수준 의 차이 가 난다 . 도룡동 은 평 당 1 천만 원 이상 을 호가 하 지만 , 다른 동네 의 경우 아파트 평 당 500 만 원 대 에서 670 만 원 대로 거의 2 배 차이 다 . 신성동 의 경우 대림 두레 아파트 , 한울 아파트 , 하나 아파트 등 이 평 당 500 만 원 ( 30 평 ) 에서 많 게 는 670 만 원 ( 53 평 ) 까지 거래 되 고 있 다 . 전민동 엑스포 아파트 역시 1 단지 와 4 단지 중심 으로 신 성동 과 비슷 한 집값 이 형성 돼 있 는 것 으로 알려졌 다 . 이 지역 들 역시 주거 환경 이 우수 하 다는 평판 이 많 다 . 최근 대덕 테크노 밸리 인근 아파트 가 새롭 게 분양 되 고 있 지만 , 부동산 업자 들 사이 에서 는 환경 교통 문제 와 주거 환경 에 대한 만족도 가 낮 아 특구 에서 가장 비싼 동네 로 자리 잡 기 에 는 장기 적 으로 어려울 것 이 라는 분석 이 다 . 대덕 의 Y 부동산 대표 는 " 국내 에서 찾아보 기 힘든 최적 의 주거 환경 을 보유 한 곳 이 바로 대덕 특구 " 라면서 " 앞 으로 특구 가 발전함 에 따라 장기 적 으로 지역 의 가치 도 날로 상승 할 것 " 이라고 전망 했 다 . 대덕 넷 김 요셉 기자 / 노컷뉴스 제 휴사 ※ 위 기사 와 관련 한 모든 법 적 권한 및 책임 은 대덕 넷 에 있 습니다 . ( 대한민국 중심 언론 CBS 뉴스 FM 98 . 1 / 음악 FM 93 . 9 / TV CH 412 ) < 저작권자 ⓒ CBS 노컷뉴스 ( www . nocutnews . co . kr ) 무단 전재 및 재 배포 금지 >