이런 부작용 을 풀 어 보 자고 내놓 은 게 ‘ 뉴타운 ( 생활 권 역 별 재개발 ) ’ 이 다 . 2002 년 부터 세 곳 의 시범 도시 를 지정 한 이후 2007 년 에 는 특별법 까지 제정 하 면서 서울 에 만 26 개 가 지정 됐 다 . 지방 에 도 2008 년 까지 약 50 개 가 지정 됐 다 . 도심 주택 재 정비 사업 의 대명사 로 각광 받 았 다 . 하지만 지역 특성 을 간과 한 무리 한 지구 지정 , 땅값 상승 에 대한 무방비 , 2008 년 금융 위기 등 이 맞물리 면서 개발 사업 이 멈춰섰 다 . 이후 엔 대부분 지구 지정 이 해제 됐 고 , 원상 복귀 했 다 . 일부 전문가 들 은 ‘ 여의도 · 용산 통 개발 ’ 도 뉴타운 과 차별 성 이 없 다며 실행 가능 성 에 부정 적 평가 를 한다 .