조합원 당 수억 원 에 이를 수 있 는 ‘ 재 건축 초과 이익환 수제 ’ 부담금 공포 가 확산 되 면서 서울 강남 권 재건축 시장 에 거센 한파 가 몰아치 고 있 다 . 지난달 중순 까지 급등세 를 연출 한 강남 3 구 의 재건축 추진 단지 호가 는 하향세 가 뚜렷 하 다 . 지난해 말 관리 처분 인가 를 신청 해 부담금 을 피했 다고 환호 하 던 단지도 얼어붙 었 다 . 국토 교통부 와 서울시 가 부담금 면제 여부 가 타당 한지 관리 처분 신청서 에 대한 정밀 실사 에 들어갔 기 때문 이 다 . 최소 두세 곳 정도 는 관리 처분 신청서 가 반려 돼 부담금 을 낼 것 이 라는 관측 이 나오 면서 매수 자 가 발길 을 되돌리 고 있 다 .