양 재역 사거리 인근 중소형 빌딩 실거 래 사례 및 추천 매물 | 부동산 | 부동산 | 한경 닷컴 
 양재역 사거리 인근 중소형 빌딩 실거 래 사례 및 추천 매물 
 입력 2017 - 07 - 17 08 : 43 수정 2017 - 07 - 17 08 : 43 
 2017 - 07 - 17 B 7 면 
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 이번 주 ' 상업 용 빌딩 매매 사례 및 추천 매물 ' 에서 는 3 호 선 과 신분당선 환승역 인 양재역 사거리 를 소개 하 려고 한다 . 
 양재역 사거리 는 강남대로 와 남부 순환로 가 교차 하 는 곳 으로 강남 도심 과 분당 , 용인 , 수원 신 도시 등 수도 권 과 의 연결 짓 는 교통 의 중심지 라고 할 수 있 다 . 북쪽 의 강남역 오피스 상권 이 양재역 주변 으로 까지 이어지 면서 대로변 으로 고층 의 상가 , 오피스 건물 들 이 들어섰 고 이면 으로 는 이 에 따른 수요 를 뒷받침 하 기 위해 음식점 과 술집 , 카페 등 이 밀집 되 어 상권 을 이루 고 있 다 . 
 지하철 3 호 선 과 신분당선 환승역 을 중심 으로 유동 인구 가 상당 하 며 인근 으로 서초구 청 , 가정 법원 과 업무 시설 , 예술 의 전당 , 양재 시민 의 숲 , 화훼 시장 등 주변 인구 를 끌어들일 만 한 산업 시설 이 있 고 인근 도곡동 , 개포동 으로 배후 세대 도 풍부 하 여 앞 으로 도 꾸준히 이용 인구 가 증가 할 것 으로 예상 하 는 지역 이 다 . 
 ◆ 실거 래 사례 ( 양재역 사거리 인근 ) 
 A 지역 은 북쪽 으로 는 뱅뱅 사거리 와 서쪽 으로 는 경부고속도로 서초 IC 로 이어지 는 지역 으로 대로변 으로 는 각종 금융 기관 , 대 기업 사옥 , 행정 관련 사무실 과 카페 등 이 입점 해 있 으며 , 이면 으로 는 음식점 , 카페 , 사무실 이 입점 되 어 있 고 아파트 와 빌라 주거 단지도 모여 있 어 다양 한 연령 의 유동 인구 가 있 는 지역 이 다 . 이 지역 의 매매 사례 로 는 강남대로 이면 에 위치 한 임대 수익 및 사옥 용 건물 이 2017 년 3 . 3 ㎡ 당 6717 만 원 에 매매 되 었 다 . 
 B 지역 은 도곡동 이 위치 한 지역 으로 대로변 으로 는 대형 오피스텔 과 오피스 건물 , 금융 기관 , 병원 등 이 위치 해 있 고 , 이면 으로 는 초 · 중 · 고등학교 와 대 규모 아파트 단지 가 있 어 학생 들 을 포함 하 여 유동 인구 가 상당 한 지역 이 다 . 이 지역 빌딩 매매 사례 로 는 강남대로 이면 에 위치 한 임대 수익 및 사옥 용 건물 이 2017 년 3 . 3 ㎡ 당 4100 만 원 에 매매 되 었 다 . 
 C 지역 은 대로변 으로 는 관공서 와 예식장 이 입점 해 있 으며 , 서쪽 서초 IC 방향 으로 는 서초구 청과 국립 외교원 이 남쪽 양재 IC 방향 으로 는 서울 가정 법원 과 서초 문화 예술 회관 이 있 다 . 다만 말죽거리 공원 과 종 여 울산 이 위치 하 여 상권 확장 에 는 제약 이 있 는 지역 이 다 . 이 지역 빌딩 매매 사례 로 는 강남대로 이면 에 위치 한 재 건축 용 부지 가 2017 년 3 . 3 ㎡ 당 3066 만 원 에 매매 되 었 다 . 
 D 지역 은 업무 시설 과 주거 지역 이 혼재 되 어 있 는 지역 으로 마찬가지 로 대로변 으로 는 금융 기관 , 오피스텔 , 병원 등 이 있 고 , 이면 으로 는 양재 시장 골목 주변 으로 음식점 들 이 밀집 되 어 있 으며 아파트 와 빌라 단지 가 모여 있 어 점심 , 저녁 으로 유동 인구 가 상당 한 지역 이 다 . 이 지역 빌딩 매매 사례 로 는 강남대로 이면 에 위치 한 임대 수익 용 건물 이 2016 년 3 . 3 ㎡ 당 5995 만 원 에 매매 되 었 다 . 
 △ 원 빌딩 부동산 중개 법인 이 추천 하 는 ' 양재역 사거리 인근 상업 용 빌딩 매물 ' 은 ? 
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 양재역 도보 2 분 거리 의 7 층 건물 , 건물 내 외관 수려 하 고 관리 잘 되 어 있 는 임대 수익 용 빌딩 . 양재역 역세 권 에 위치 하 여 접근성 이 용이 한 빌딩 이 90 억 원 . 
 양재역 도보 5 분 거리 의 5 층 건물 , 사거리 코너 에 위치 하 여 가시성 이 우수 한 임대 수익 용 빌딩 . 전 층 근 생 시설 로 공실 없 는 빌딩 이 45 억 원 . 
 양재역 도보 4 분 거리 의 6 층 건물 . 주차 대수 많 고 전 층 명 도 가능 하 여 사옥 용 으로 적합 한 빌딩 이 145 억 원 . 
 양재역 도보 7 분 거리 의 7 층 건물 . 광대 로변 에 위치 하 여 가시성 우수 하 고 진 출입 이 용이 한 임대 수익 용 빌딩 이 68 억 원 . 
 양재역 도보 7 분 거리 의 7 층 건물 . 광대 로변 에 위치 하 고 인근 으로 교통 접근성 이 용이 한 지역 에 위치 한 건물 . 명도 가능 하 여 사옥 및 전시장 으로 적합 한 빌딩 이 80 억 원 . 
 양재역 도보 12 분 거리 의 6 층 건물 . 주차장 진출 입 이 용이 한 건물 로 신축 급 건물 에 코너 에 위치 하 여 가시성 이 우수 한 건물 . 전 층 근 생 시설 에 수익 4 . 22 % 인 임대 수익 용 빌딩 이 55 억 원 . 
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