다만 처분 하 는 주택 의 양 도 가액 이 9 억 원 이하 여야 하 고 2 년 이상 보유 해야 한다 . 9 억 원 이 초과 하 는 부분 에 대해서 는 양도세 가 발생 한다 . 또한 8 · 2 부동산 대책 에서 1 가구 1 주택 의 양도세 감면 요건 이 강화 됨 에 따라 지난해 8 월 3 일 이후 조정 대상 지역 에서 취득 한 주택 은 2 년 보유 는 물론 , 2 년 이상 실거 주 해야 한다 . 이 요건 은 다른 일시 적 2 주택 비 과세 에 도 모두 똑같이 적용 된다 .