신한 피 앤 씨 추천 소식 - 재 건축 아파트 시공사 ' 특정 업체 밀어주 기 ' 막 는다 송고 시간 | 2017 / 08 / 11 06 : 01 [ 연합뉴스 TV 제공 ] 일부 조합 ' 3 회 유찰 시 수 의 계약 ' 요건 악용 … 경쟁 제한 입찰 손질 검토 ( 서울 = 연합뉴스 ) 서 미숙 기자 = 국토 교통부 가 재건축 시공사 선정 방식 중 하나 인 제한 경쟁 입찰 을 손질 하 는 방안 을 검토 중 이 다 . 특정 업체 를 밀어주 기 위해 수 의 계약 요건 을 만드 는 방법 으로 제한 경쟁 입찰 이 일부 악용 될 수 있 다는 지적 에 따른 것 이 다 . 11 일 국토 부 관계자 는 " 일부 재건축 단지 에서 제한 경쟁 입찰 의 입찰 조건 을 지나치 게 까다롭 게 적용 해 유찰 을 유도 하 고 , 최종 수 의 계약 방식 으로 시공사 를 선정 하 려 한다는 의견 이 접수 된 상태 " 라며 " 제도 자체 에 문제점 이 있 는지 등 을 검토 하 고 있 다 " 고 말 했 다 . 제한 경쟁 입찰 은 부실 업체 의 참여 를 걸러 내 기 위해 도입 한 시공사 선정 방식 으로 조합 이 특정 조건 을 내걸 어 입찰 에 부치 는 것 이 다 . 일반 경쟁 입찰 의 경우 건설사 2 곳 이상 이 참여 하 면 입찰 이 성립 되 지만 , 제한 경쟁 입찰 의 경우 최소 5 개 이상 의 업체 가 응찰 해야 유찰 되 지 않 는다 . 이 때문 에 일부 조합 은 지나치 게 까다로운 조건 을 내걸 어 일부러 유찰 을 유도 하 고 있 는 게 아니 냐는 의혹 이 제기 되 고 있 다 . 경쟁 입찰 에서 3 회 이상 유찰 될 경우 경쟁 이나 조합 찬반 투표 없이 수 의 계약 으로 시공사 를 선정 할 수 있 어서다 . 실제 서초구 방배 5 구역 의 경우 시공사 선정 공고 에서 ▲ 건설사 끼리 컨소시엄 을 구성 해 참여 하 는 공동 도 급 을 금지 하 고 ▲ 입찰 보증금 400 억 원 을 입찰 접수 전 까지 현금 50 억 원 과 보증 보험 증권 350 억 원 을 납부 한 업체 ▲ 사업비 1 천 100 억 원 을 시공사 선정 후 45 일 이내 에 현금 으로 납부 하 는 업체 ▲ 2016 년 도 시공 능력 평가 액 15 위 이내 업체 ▲ 입찰 공고 일 로부터 가장 최근 회사채 신용 평가 등급 A + 이상 인 업체 로 입찰 자격 을 제한 했 다 . 이 로 인해 최근 세 번 에 걸쳐 열린 현 장설 명회 에 현대 건설 등 1 ∼ 2 개 건설사 만 참석 하 는 데 그쳐 5 개 사 가 참여 해야 하 는 입찰 조건 을 성립 하 지 못했 다 . 이달 8 일 진행 된 이 재건축 단지 의 시공사 선정 을 위한 3 차 현장 설 명회 에 는 현대건설 단 한 곳 만 참여 했 다 . 조합 은 10 일 수 의 계약 공고 를 낸 상태 다 . 대형 건설사 관계자 는 " 입찰 보증금 이나 사업비 납부 조건 도 부담 스러운 데 다 회사채 신용 평가 등급 A + 조건 을 충족 하 는 회사 는 15 위 이내 5 개 사 뿐 " 이 라며 " 한 회사 만 불참 해도 입찰 이 무효 처리 되 는 조건 이 었 다 " 고 말 했 다 . 강남구 일원 대우 아파트 도 제한 경쟁 입찰 을 진행 하 면서 입찰 자격 을 시공 능력 평가 7 위 이내 건설사 로 제한 했 다 . 7 개 사 중 5 개 사 이상 이 현 장설 명회 와 입찰 에 참여 해야 하 는 데 지난 달 30 일 열린 마지막 3 차 시공사 현장 설 명회 에서 도 4 개 사만 참여 해 최종 유찰 됐 다 . 조합 은 조만간 수 의 계약 을 추진 할 것 으로 알려졌 다 . 건설 업체 관계자 는 " 애초 성사 되 기 어려운 까다로운 조건 을 내걸 고 3 회 만 유찰 시키 면 수 의 계약 이 가능 해 특정 업체 밀어주 기 로 제도 가 이용 되 고 있 다는 지적 이 계속 되 고 있 다 " 며 " 투표 나 경쟁 없이 조합원 들 의 의견 수렴 과정 을 거치 지 않 고 시공사 를 선정 하 는 것 은 문제 가 있 다 " 고 말 했 다 . 국토 부 관계자 는 " 제한 경쟁 입찰 의 취지 는 살리 되 시공사 선정 전 조합원 들 의 의견 을 묻 도록 하 는 등 보완 책 이 필요 한지 살펴보 겠 다 " 고 말 했 다 . sms @ yna . co . kr 2017 / 08 / 11 06 : 01 송고 경쟁 이 없 으면 , 그만큼 단가 경쟁 이 없 으므로 , 그 손해 는 바로 조합원 님 의 부담 으로 돌아갑니다 . - 최고 의 정비 업체 신한 피 앤 씨 강신봉 대표 이사 - ◇ 서울 특별시 정비 사업 전문 관리 업자 등록 업체 ◇ 공유 하 기 글 요소