국토 교통부 관계자 는 ' 신축 전후 임대 기간 을 합산 해 총 8 년 만 만족 한다면 종부 세 합산 배제 뿐 아니 라 양도세 중 과 배제 와 장기 보유 특별 공제 적용 도 동일 하 게 적용 하 기 로 했 다 ' 고 밝혔 다 . 단 통상 3 ~ 4 년 걸리 는 신축 공사 기간 은 임대 기간 에서 제외 된다 . 앞서 국토 부 와 기재 부 는 ' 임대 주택 등록 활성 화 방안 ' 에서 오 는 4 월 부터 준 공공 임대 주택 등 으로 등록 해 8 년 이상 임대 하 면 해당 주택 을 종 부세 와 양도세 중 과 합산 대상 에서 배제 하 기 로 했 다 . 아울러 8 년 이상 임대 시 양도세 장기 보유 특별 공제 비율 을 2019 년 부터 50 % 에서 70 % 로 상향 하 기 로 했 다 .