부동산업 계 전문가 들 은 봄 분양 장 에선 청약 전략 을 특히 꼼꼼히 세워야 한다고 조언 한다 . 올해 총 분양 물량 ( 25 만 2247 가구 ) 의 4 분 의 1 가량 이 향후 두 달 안 에 몰려 나오 는 데 다 인기 지역 알짜 단지도 여럿 공급 돼서 다 . 투기 과열 지구 에선 실수요자 선호 가 높 은 전용 면적 85 ㎡ 이하 중소형 주택 형 에 100 % 가점 제 가 적용 되 는 만큼 청약 으로 내 집 마련 에 나서 기 좋 다는 평가 다 .