저 금리 기조 가 계속 되 면서 2015 년 에 이어 지난해 에 도 상업 용 부동산 의 자산 가치 ( 가격 ) 상승 이 이어졌 다 . 하지만 10 월 이후 소비 심리 위축 과 김영란 법 시행 등 요인 이 겹치 면서 상승세 가 둔화 한 것 으로 나타났 다 . 더욱이 금융 당국 이 가계 부채 대책 의 대상 을 올 하반기 부터 ' 부동산 임대 사업자 ' 까지 확대 하 겠 다는 방침 을 내놓 으면서 전문가 들 사이 에서 는 " 상업 용 부동산 도 하락 전환 할 것 " 이 라는 비관론 과 " 여전히 예금 금리 보다 수익 성 이 높 아 내리 지 않 을 것 " 이 라는 낙관 론 이 엇갈리 고 있 다 .