지난해 시중 은행 들 의 부동산 프로젝트 파이 낸 싱 ( PF ) 대출 이 전년 보다 배 가까이 늘어난 것 으로 나타났 다 . 그러나 1 · 11 부동산 대책 의 영향 으로 분양 시장 이 위축 될 조짐 을 보이 고 있 어 부동산 PF 대출 의 부실 가능 성 도 조심 스럽 게 제기 되 고 있 다 . 부동산 PF 는 금융 기관 이 부동산 개발 의 사업 성 을 담보 로 대출 해 주 는 것 으로 , 은행 들 은 주로 아파트 건설 때 사업비 를 빌려 주 고 분양 후 이 를 회수 하 는 방식 을 써왔 다 . 22 일 금융 권 에 따르 면 국민 , 신한 , 우리 , 하나 은행 과 농협 등 5 개 금융 기관 의 지난해 말 PF 대출 잔액 은 20 조 3594 억 원 으로 전년 보다 77 % 나 급증 했 다 . 우리 은행 의 지난해 말 PF 대출 잔액 은 6 조 7923 억 원 으로 전년 도 2 조 8788 억 원 보다 136 % 나 늘 었 으며 국민은행 도 126 % 가 급증 한 5 조 678 억 원 을 기록 했 다 . 신한은행 역시 3 조 2176 억 원 으로 전년 보다 70 % 증가세 를 보였 다 . 이 처럼 PF 대출 이 급증 한 것 은 부동산 PF 시장 이 은행 의 주요 수익 원 으로 떠오르 면서 은행 들 이 영업 에 발벗고 나섰 기 때문 이 다 . 시중 은행 관계자 는 “ 소액 위주 인 주택 담보 대출 과 달리 PF 대출 은 건당 1000 억 ∼ 2000 억 원 가량 나간다 ” 면서 “ 향후 중도금 대출 로 도 이어질 수 있 는 장점 도 있 다 ” 고 말 했 다 . 그러나 최근 분양 가 상한 제 등 정부 대책 으로 분양 시장 이 냉각 조짐 을 보이 고 있 어 부실 가능 성 을 우려 하 는 목소리 도 나오 고 있 다 . 금융 연구원 강경훈 연구 위원 은 “ 분양 시장 이 침체 되 면 저축 은행 이 우선 타격 을 입 겠 지만 , PF 대출 이 많 은 은행 도 영향 권 안 에 들 수 있 다 ” 고 말 했 다 . 양지선 기자 < GoodNews paper ⓒ 국민 일보 . 무단 전재 및 재 배포 금지 >