부동산 거품 이 크 게 일 던 1980 년 대 후반 한때 이런 상식 은 무너져 있 었 다 . 미쓰이 부동산 이 수도 권 신축 아파트 가격 ( 면적 70 ㎡ 로 환산 ) 을 가계 연간 소득 으로 나눠 가계 소득 - 집값 배율 ( PIR ) 의 추이 를 분석 한 결과 를 보 면 , 1985 년 4 . 5 배 에서 부동산 거품 이 절정 에 이른 1990 년 8 . 5 배 까지 커졌 다 . 거품 이 꺼지 고 난 1995 년 이후 에 는 이 지표 가 다시 4 ~ 6 배 수준 으로 내려와 있 다 .