고가 오피스텔 은 최근 정부 규제 로 강남 권 주택 공급 과 매물 이 ' 확 ' 줄 면서 대체 주거 수단 으로 주목 받 기 시작 했 다 . 또 서울 에서 같 은 주거 목적 이 라도 아파트 는 주택 담보 대출 비율 ( LTV ) 이 40 % 에 불과 하 지만 , 오피스텔 은 금융 기관 에 따라 다르 지만 이 보다 인정 비율 이 높 다 . 시세 차익 보다 는 임대 수익 을 주로 하 는 오피스텔 시장 이 지만 고급 오피스텔 은 시세 상승도 뚜렷 하 다 .