배 대표 는 또 공실 이 많 은 지역 에서 는 ‘ 선점 업종 ’ 이 들어올 자리 를 눈여겨 봐야 한다고 설명 했 다 . 그 는 “ 병원 , 태권 도장 , 피아노 학원 등 은 서울 에서 는 열 고 싶 어도 자리 가 없 어서 못하 는 포화 업종 ” 이 라며 “ 이 들 이 들어올 만 한 자리 를 선점 하 고 임차인 을 찾 으면 장기 임차인 을 구하 기 쉽 다 ” 고 전했 다 . 그 는 1 인 쌈밥 집 등 공격 적 으로 영업 중 인 프랜차이즈 식당 등 을 좋 은 사례 로 꼽 았 다 . 배 대표 는 “ 권리금 1 억 원 을 주 고 들어오 겠 다는 등 높 은 가격 을 부르 면서 업체 를 확장 하 고 있 어 상가 투자자 들 이 눈여겨보 는 대상 ” 이 라고 말 했 다 .