“ 현장 조사 의 팁 은 ‘ 손품 입품 발품 ’ 을 파 는 것 뿐 이 다 . 현장 에 가 기 전 사전 조사 단계 를 ‘ 손품 ’ 이 라고 한다 . 지도 를 보 면서 지역 분석 을 한다 . 네이버 부동산 등 에서 매물 을 살펴보 며 손품 을 판다 . 관심 지역 관심 매물 의 호 가 , 면적 , 준공 일 , 지하철 과 거리 , 주변 환경 등 을 체크 한다 . 그런 다음 확인 매물 일 자순 , 가격 순 으로 검색 해 급매 를 찾아본다 . 관심 지역 에 현장 조사 를 나가 기 전 부동산 중개 업소 에 전화 를 걸 어 사전 조사 ( 입품 ) 를 한다 . 직접 중개 업소 에 찾아가 ‘ 발품 ’ 을 팔 땐 매수 의사 가 확실 한 것 처럼 행동 해야 한다 . ”