사진 은 지난해 12 월 위례 신 도시 에 분양 한 ‘ 위례 한화 오벨리스크 ’ 오피스텔 견본 주택 내부 모습 [ 사진 제공 : 한화건설 ] 오피스텔 분양 가격 이 오르 고 있 다 . 기준 금리 가 내리 면서 마땅 한 투자처 를 찾 지 못한 투자자 들 이 오피스텔 시장 으로 몰리 면서 분양 가 도 상승 하 고 있 는 것 . 오피스텔 업계 에 따르 면 올해 1 분기 서울 오피스텔 3 . 3 ㎡ 당 ( 계약 면적 ) 분양 가 는 1343 만 원 으로 , 지난해 평균 1150 만 원 대비 193 만 원 상승 했 다 . 경기도 는 817 만 원 에서 53 만 원 상승 한 870 만 원 으로 조사 됐 다 . 올해 1 분기 서울 구별 평균 분양 가 ( 3 . 3 ㎡ 당 ) 는 작년 과 비교 하 면 대부분 지역 이 상승 했 다 . 구별 로 는 △ 광진구 1052 만 원 → 1640 만 원 △ 마포구 1285 원 → 1400 만 원 △ 성동구 1025 만 원 → 1190 만 원 으로 올랐 다 . 경기도 는 △ 수원시 771 만 원 → 914 만 원 △ 광명시 640 만 원 → 854 만 원 으로 올랐 다 . 지역 별 오피스텔 3 . 3 ㎡ 당 분양 가 ( 단위 : 만 원 ) 오피스텔 분양 가 상승세 는 지난 2012 년 한풀 꺾이 면서 2013 년 까지 낮 아 졌 다 . 하지만 한국은행 이 2 차례 에 걸쳐 기준 금리 인하 를 발표 한 직후 다시 오르 고 있 다 . 이 는 최근 은행 예금 금리 보다 임대 수익 률 이 높 은 수익 형 부동산 으로 투자자 들 의 관심 이 높 아 진 점 을 건설사 들 이 분양 가 에 반영 하 기 때문 이 다 . 따라서 시장 상황 만 보 고 무턱대고 분양 받 으면 낭패 를 보 기 십상 이 니 주의 가 필요 하 다 . 오피스텔 임대 수익 률 은 입 주량 증가 에 따라 점차 낮 아 지 고 있 어서다 . 실제 서울 오피스텔 임대 수익 률 은 2013 년 5 . 35 % 에서 2015 년 2 월 5 . 29 % 로 떨어졌 다 . [ 매경 닷컴 조성신 기자 ] ▶ 네이버 뉴스 스탠드 에서 매일 경제 를 MY 뉴스 로 구독 하 세요 [ 매일경제 모바일 서비스 | 페이스북 ] [ 매일 경제 구독 신청 ] [ 오늘 의 매일 경제 ] [ ⓒ 매일 경제 & mk . co . kr , 무단 전재 및 재 배포 금지 ]