작년 신 고액 7 억 7 , 500 만 弗 … 초호 화 주택 구입 등 개인 비중 만 5 억 弗 넘 어 해외 부동산 투자 규제 가 크 게 완화 되 면서 지난해 국내 거주자 들 의 해외 부동산 취득 신고 금액 은 7 억 7 , 510 만 달러 로 전년 보다 34 배 나 급증 했 다 . 특히 해외 호화 주택 구입 이 늘 어 개인 들 의 해외 부동산 투자 신고 액 은 5 억 1 , 402 만 달러 에 이르 렀다 . 이 에 따라 부동산 취득 을 위해 지난해 해외 로 송금 된 금액 만 5 억 달러 에 달했 다 . ◇ 해외 부동산 투자 폭발 = 22 일 한국은행 이 발표 한 ‘ 2006 년 중 거주자 의 외국 부동산 취득 현황 ’ 에 따르 면 지난해 국내 거주 하 는 개인 과 법인 의 해외 부동산 취득 신고 는 2 , 385 건 , 금액 으로 는 7 억 7 , 751 만 달러 에 달했 다 . 전년 도 47 건 , 2 , 270 만 달러 보다 건수 와 금액 이 각각 51 배 ㆍ 34 배 나 늘어난 것 이 다 . 해외 부동산 구입 을 위한 실제 송금 금액 은 신 고액 의 65 % 인 5 억 달러 다 . 지난해 해외 부동산 투자 는 개인 이 주도 했 다 . 개인 의 해외 부동산 취득 신고 금액 은 5 억 1 , 420 만 달러 ( 1 , 268 건 ) 로 전년 도 9 , 300 만 달러 ( 29 건 ) 보다 55 배 가까이 폭 증 했 다 . 이 는 지난해 1 월 과 3 월 개인 의 주거 용 해외 부동산 취득 신고 기관 을 한은 에서 외국환 은행 으로 변경 하 고 취득 한도 를 폐지 한 데 이 어 5 월 에 는 100 만 달러 범위 내 에서 투자 목적 의 해외 부동산 구입 을 자유 화 하 는 등 규제 를 완화 한 데 따른 것 으로 분석 됐 다 . 용도 별 로 는 주거 용 부동산 ( 2 억 7 , 210 만 달러 ) 이 투자 용 부동산 ( 2 억 4 , 210 만 달러 ) 보다 많 았 다 . 하지만 주거 용 은 지난해 6 월 을 정점 으로 감소 하 고 있 는 반면 투자 용 은 점차 증가 하 고 있 는 것 으로 분석 됐 다 . 주거 용 부동산 을 취득 하 기 위한 평균 신고 금액 은 약 41 만 달러 였 고 50 만 달러 미만 은 전체 39 %, 100 만 달러 이상 이 24 % 를 차지 했 다 . ◇ 초호 화 주택 ㆍ골프장 회원 구입 잇따라 = 해외 부동산 취득 신 고액 가운데 최고 금액 은 미국 뉴욕 에 있 는 299 만 달러 짜리 주거 용 주택 이 었 다 . 실제 취득 가액 중 최고가 는 캐나다 밴쿠버 소재 352 만 달러 주거 용 주택 이 었 다 . 신고 금액 과 실제 취득 가액 간 차이 가 나 는 것 은 국내 에서 송금 한 액수 이외 금액 을 해외 현지 에서 모기지 론 등 으로 충당 했 기 때문 이 다 . 이 에 따라 개인 들 의 실제 취득 가액 은 7 억 달러 로 신고 금액 의 1 . 4 배 수준 이 었 다 . 100 만 달러 이상 부동산 취득 건수 는 총 145 건 으로 전체 11 % 였으며 200 만 달러 이상 고 가 부동산 취득 도 14 건 이나 있 었 다 . 부동산 소재지 는 교포 와 유학생 이 많 은 미국 ㆍ캐나다 등 북미 지역 과 호주 ㆍ뉴질랜드 등 이 많 았 다 . 법인 의 해외 부동산 취득 신고 는 부동산 개발 및 공장 설립 용 토지 매입 등 2 억 2 , 930 만 달러 로 전년 의 1 , 300 만 달러 보다 크 게 증가 했 다 . 외국 부동산 이용 권 취득 액 은 3 , 160 만 달러 로 집계 됐 고 이중 골프장 회원권 이 전체 98 % 를 차지 했 다 . 20 만 달러 이상 고가 이용권 은 5 건 으로 이 가운데 법인 이 4 건 을 취득 했 다 . 최고 금액 은 일본 나가사키현 소재 28 만 달러 골프장 회원 권 으로 나타났 다 . 한은 의 한 관계자 는 “ 그동안 미미 했 던 골프장 회원권 취득 이 지난해 부터 크 게 늘어났 다 ” 고 말 했 다 . 최형욱 기자 choihuk @ sed . co . kr ⓒ 한국 아이 닷컴 , 무단 전재 및 재 배포 금지 < 한국 아이 닷컴 은 한국 온라인 신문협회 ( www . kona . or . kr ) 의 디지털 뉴스 이용 규칙 에 따른 저작 권 을 행사 합니다 >