이런 상황 에서 민간 건설사 들 이 주택 공급 을 늘려야 하 지만 대형 건설사 들 의 지난해 주택 공급 물량 은 정부 의 각종 규제 등 의 영향 으로 2002 년 이후 최저치 로 떨어진 것 으로 나타났 다 . 특히 1 · 11 대책 으로 분양 가 상한 제 적용 과 분양 원가 공개 가 결정 되 면서 올해 공급 물량 을 크 게 축소 할 움직임 을 보여 앞 으로 제 2 의 주택 대란 을 예고 하 고 있 다 . 주택 공급 의 한 축 을 맡 고 있 는 민간 건설사 들 은 지난해 주택 공급 을 크 게 줄였 다 . 81 개 대형 건설사 가 회원 으로 가입 해 있 는 한국 주택협회 에 따르 면 지난해 전국 에 분양 된 주택 물량 은 12 만 5601 가구 ( 입주자 모집 공고 일 기준 ) 로 2005 년 17 만 6394 가구 에 비해 무려 28 . 8 % 나 감소 했 다 . 특히 서울 지역 은 2005 년 3 만 5204 가구 가 공급 됐 지만 지난해 에 는 3 분 의 1 이상 줄어든 1 만 221 가구 만 공급 돼 극심 한 수급 불 균형 현상 을 빚 었 다 . 특이 한 것 은 2005 년 510 가구 에 불과 했 던 임대 아파트 가 지난해 에 는 5080 가구 로 늘어난 반면 재건축 은 규제 강화 등 으로 2005 년 6 만 5491 가구 였으나 지난해 에 는 1 만 9240 가구 로 크 게 줄 었 다 . 연도 별 로 는 대형 건설사 들 이 2002 년 14 만 9564 가구 를 분양 한 데 이 어 2003 년 15 만 5626 가구 , 2004 년 17 만 491 가구 , 2005 년 17 만 6394 가구 로 늘 었 다가 정부 규제 가 강화 된 지난해 에 는 12 만 5601 가구 로 급격 하 게 감소 , 5 년 만 에 최저치 를 기록 했 다 . 업체 별 로 는 대우건설 이 8495 가구 로 분양 물량 이 가장 많 았 으며 △ 롯데 건설 7976 가구 △ 현진 7528 가구 △ 부영 6535 가구 △ 벽산 건설 6253 가구 △ 두산 산업 개발 4502 가구 △ 대림산업 4348 가구 등 이 다 . S 사 관계자 는 “ 분양 가 상한 제 적용 과 분양 원가 공개 가 실시 되 면 건설 업체 로서 는 무장 해제 되 는 것 과 같 기 때문 에 올해 도 공급 물량 축소 가 불가피 하 다 ” 면서 “ 국회 입법 과정 에서 업계 의견 을 충분히 수렴 , 합리 적 으로 조정 돼야 한다 ” 고 주장 했 다 . / shin @ fnnews . com 신홍범 기자 ※ 저작권자 ⓒ 파이낸셜 뉴스 . 무단 전재 - 재 배포 금지