[ 아시아 경제 박성호 기자 ] 올 하반기 들 어 금융 당국 이 총 부채 상환 비율 ( DTI ) 규제 확대 등 을 통해 주택 담보 대출 억제 책 을 시행 하 면서 시중 은행 들 이 주택 담보 대출 태도 가 급 반전 한 것 으로 나타났 다 . 6 일 한국은행 이 발표 한 ‘ 금융 기관 대출 행태 서베이 결과 ’ 에 따르 면 지난 3 . 4 분기 가계 주택 대출 지수 는 - 19 를 나타냈 다 . 이 지수 가 마이너스 라는 것 은 대출 태도 가 강화 됐 다는 것 을 의미 해 그만큼 깐깐 하 게 대출 을 해 줬 다는 것 을 의미 한다 . 플러스 는 그 반대 다 . 이 지수 가 - 19 이상 떨어진 적 은 지난 2007 년 2 . 4 분기 ( - 25 ) 이 후 처음 이 다 . 그러나 지난 7 월 발표 된 3 . 4 분기 가계 주택 대출 태도 전망 지수 는 + 13 이 었 다 . 이 는 2002 년 1 . 4 분기 19 이 후 7 년 6 개월 만 에 최고 치였 다 . 하지만 막상 3 . 4 분기 가 지난 시점 에서 보 면 은행 들 이 의도 했 던 바 와 는 달리 금융 당국 의 규제 로 인해 대출 에 엄격 해 질 수 밖 에 없 었 던 셈 이 다 . 금융 감독원 은 지난 7 월 7 일 에 담보인 정비 율 ( LTV ) 축소 , 9 월 7 일 에 는 DTI 규제 확대 를 발표 한 바 있 다 . 한 은 관계자 는 “ 3 . 4 분기 대출 행태 서베이 를 할 때 는 6 월 이 었 기 때문 에 규제 요인 이 반영 이 안 됐 고 실제 대출 에 있 어서 엄격 한 잣대 를 들이댄 것 은 금융 당국 의 규제 영향 이 가장 컸 다 ” 고 말 했 다 . 시중 은행 관계자 는 “ 상반기 만 하 더라도 금융 위기 진행 과정 중 에 주택 담보 대출 이 하반기 중 가장 안 정정 수익 처 라고 판단 을 했 지만 결과 적 으로 는 대출 을 옥죄 는 상황 에 처했 다 ” 고 설명 했 다 . [ 관련 기사 ] ☞ 주택 담보 대출 금리 4 주 연속 상승 . . CD 금리 4 일 째 UP ☞ 주택 담보 대출 2006 년 보다 많 네 ☞ 국민은행 만 팍팍 ? 주택 담보 대출 나 홀로 감소 ☞ 9 월 주택 담보 대출 평균 금리 8 개월 만 최고 치 달할 듯 ☞ 뛰 는 주택 담보 대출 금리 , 잡 을 수 있 는 비법 은 ? ☞ 주택 담보 대출자 들 뛰 는 금리 에 ' 악 ! ' 박성호 기자 vicman 1203 @ asiae . co . kr <ⓒ 세계 를 보 는 창 경제 를 보 는 눈 , 아시아 경제 ( www . asiae . co . kr ) 무 단전 재 배포 금지 >