하락 전망 이유 로 는 신규 분야 · 입주 물량 · 미분양 물량 등 ` 공급 물량 증가 ' 가 38 . 8 % 로 가장 많 았 다 . ` 정부 의 대출 규제 강화 ' 와 ` 보유 세 개 편 · 다 주택 자 규제 등 정책 적 규제 ' 가 각각 24 . 0 %, 20 . 2 % 로 뒤 를 이 었 다 . 또 지역 내 주요 산업 및 경기 침체 ( 6 . 6 %), 미국 발 기준 금리 상승 압력 및 시장 금리 상승세 ( 6 . 3 %), 기타 ( 3 . 4 %), 정비 사업 지연 · 무산 ( 0 . 7 %) 순 이 었 다 .