[ 오마이 뉴스 김태경 기자 ] ▲ 15 일 오전 서울 시청 을 나서 는 오세훈 시장 이 뉴타운 추가 지정 에 대한 ' 말 바꾸 기 의혹 ' 에 대한 기자 의 질문 에 ' 자신 의 입장 은 일관 되 어 왔 다 ' 고 말 하 고 있 다 . 	 	 	 ⓒ 권우성 " 요즘 어느 시장 께서 , 어느 당 소속 인지 는 잘 모르 겠 지만 후보 들 의 공약 을 번복 하 는 사례 가 있 는데 , 앞 으로 는 그 사람 의 소속 이 어디 인지 이제 정체 성 을 분명히 할 때 가 왔 다 "( 22 일 한나라당 당선자 워크숍 에서 송광호 의원 ) "' 뉴타운 을 추가 지정 하 지 않 겠 다 ' 는 오세훈 시장 말 이 옳 다 . 뉴타운 사업 을 재 검토 하 고 , 추진 속도 를 늦춰야 한다 . 오세훈 일병 구하 기 를 해야 한다 . " ( 23 일 환경 정의 · 참여연대 주최 토론회 에서 김남근 ' 민주 사회 를 위한 변호사 모임 ' 민생 경제 위원장 ) 방금 인용 한 두 발언 은 요즘 오세훈 서울 시장 이 처한 묘한 상황 을 잘 보여준다 . 소속 당 의원 들 한테 는 물어뜯기 지만 진보 적 인 시민 단체 들 쪽 에서 는 응원 하 는 분위기 다 . 잘 알려져 있 다시피 오 시장 은 민변 회원 이 기 도 했 다 . 뉴타운 때문 에 거의 동네북 신세 가 됐 던 오 시장 에게 이제 고향 사람 들 ( ? ) 이 구원 투수 로 등장 했 다 . 당 에서 따 당하 고 고향 에서 박수 받 는 오세훈 이명박 대통령 이 지난 22 일 국무 회의 에서 뉴타운 논란 과 관련 해 " 서울시 는 정치 적 으로 말려들 필요 가 없 다 , 서울시 에 는 이미 원칙 이 다 있 기 때문 에 원칙 대로 하 면 된다 " 고 말 했 다고 한다 . 이 발언 은 이 대통령 이 오 시장 손 을 들어준 것 으로 해석 되 는 데 개인 적 으로 고개 를 갸웃거리 지 않 을 수 없 다 . 이 대통령 이 그냥 원론 적 으로 얘기 한 것 을 우리 언론 들 이 너무 과대 해석 한 것 아니 냐는 생각 이 자꾸 든다 . 오 시장 은 첫째 , 부동산 시장 이 안정 되 고 둘째 , 기존 1 · 2 · 3 차 뉴타운 이 상당히 진척 된 뒤 에 추가 뉴타운 을 하 겠 다는 입장 이 다 . 그러나 이 말 은 사실 뉴타운 을 하 지 않 겠 다는 말 이나 마찬가지 다 . 한나라당 홍준표 의원 이 지난 16 일 < 오마이 뉴스 > 와 의 인터뷰 에서 " 부동산 값 이 상승 안 하 면 뉴타운 뭣하러 하 느냐 " 고 일갈 했 듯이 뉴타운 의 ' 알파 ' 요 ' 오메가 ' 는 집값 상승 이 다 . 뉴타운 은 지구 지정 등 은 서울시 가 관여 하 지만 실제 사업 진행 은 민간 조합 방식 으로 진행 된다 . 이 들 집 소유주 들 가운데 단지 주변 환경 을 깨끗이 하 는 데 수억 원 씩 쓸 사람 은 아무 도 없 다 . 오직 집값 이 올라 투자액 대비 상당 한 수익 을 거두 는 게 목표 다 . 그러니까 돈 한 푼 없 는 서민 들 도 ' 뉴타운 로또 ' 에 열광 한다 . 금리 가 싼 은행 돈 빌려서 뉴타운 아파트 지 은 뒤 나중 에 팔 면 금융 비용 제 하고 는 돈 이 남 기 때문 이 다 . ▲ 긴급 토론회 ' 뉴타운 사업 이대로 좋 은가 ' 가 23 일 오전 서울 통인동 참여연대 강당 에서 환경 정의 와 참여연대 공동 주최 로 열렸 다 . 	 	 	 ⓒ 권우성 부동산 시장 안정 되 어야 한다 ? 뉴타운 안 하 겠 다는 말 서울 시내 의 경우 지역 별 로 조건 이 천차만별 이 기 는 하지만 이른바 30 평 대 아파트 를 분양 받 기 위해서 는 지분 구입 비용 · 건설비 부담액 · 금융 비용 등 합쳐서 6 억 원 정도 는 들어야 한다 . 6 억 원 들여서 은행 금리 이상 의 수익 을 보 려면 뉴타운 에 건설 된 아파트 가격 이 8 억 원 안팎 은 되 어야 한다 . 즉 뉴타운 으로 인해 만들 어 지 는 아파트 는 강북 주민 들 에게 ' 꿈 ' 만 같 았 던 수준 , 즉 강남 과 같 은 평 당 3000 만 원 대 아파트 가 되 어야 하 는 것 이 다 . 뉴타운 지 정설 만 나와도 해당 지역 부동산 값 은 물론 옆 동네 까지 폭등 하 는 상황 이 뉴타운 의 ' 물리 적 전제 조건 ' 인데 오 시장 이 부동산 시장 안정 을 ' 조건 ' 으로 내걸 어 ' 물리 적 전제 조건 ' 을 무력 화 시킨 것 은 결국 뉴타운 을 못 하 겠 다는 뜻 을 달리 표현 한 것 에 불과 하 지 않 을까 ? 오 시장 이 뉴타운 에 관심 이 별로 없 다는 증거 는 또 있 다 . 오 시장 은 한강 르네상스 와 장기전 세 주택 ' 시프트 ' 를 대단히 강조 하 고 있 다 . 오 시장 은 지난 18 일 " 이제 ' 집 은 사 는 것 이 아니 고 사 는 곳 ' 이 라는 개념 을 가져야 한다 . 집 을 사 서 재산 을 불릴 생각 을 버려야 한다 " 면서 " 장기전 세 주택 ( 시프트 ) 공급 정책 이 주택난 을 해결 할 수 있 다 " 고 말 했 다 . 그 는 ' 반값 아파트 ' 를 언급 하 면서 " 아파트 를 반값 에 공급 해 시민 들 이 재테크 수단 으로 활용 할 수 있 도록 하 는 것 은 잘못 된 것 " 이 라며 " 정부 가 할 일 이 아니 다 " 고 못 박 았 다 . 반 값 아파트 을 주창 했 던 홍준표 의원 을 겨냥 한 것 으로 해석 될 수 있 는 발언 이 다 . 일각 에서 는 오 시장 이 뉴타운 을 아무리 잘 해 봐야 결국 이명박 대통령 의 공 으로 돌아갈 뿐 이 니 자신 만 의 독특 한 공적 을 쌓 아 대권 에 도전 하 기 를 원하 고 있 으며 이게 바로 한강 르네상스 와 장기전 세 주택 ( 시프트 ) 라는 해석 도 한다 . 오세훈 정책 , 이명박 뉴타운 과 별 관계 없 어 ▲ 15 일 오후 서울 노원구 상계 3 동 한 부동산 중계 사무소 앞 에 뉴타운 상담 을 홍보 하 는 문구 가 붙 어 있 다 . 	 	 	 ⓒ 권우성 뉴타운 말 바꾸 기 로 비난 을 받 자 오 시장 은 지난 21 일 언론사 에 편지 를 보내 적극 적 으로 해명 을 했 는데 이런 내용 이 있 다 . " 저 는 취임 이후 부터 줄곧 서민 주거 안정 과 주거 환경 개선 이 라는 일관 된 목표 를 향해 서울시 의 주택 및 부동산 정책 을 이끌 어 왔 습니다 . 그 같 은 정책 기조 아래 장기전 세 주택 ' 시프트 ' 공급 , 후 분양 제 도입 및 서울시 산하 SH 공사 공급 주택 의 분양 원가 공개 등 전향 적 인 주택 정책 을 선도 해 왔 습니다 . 특히 주변 전세 시세 의 60 ~ 80 % 가격 에 최장 20 년 까지 살 수 있 는 장기 전세 ' 시프트 ' 를 공급 해 많 은 시민 과 언론 의 호평 을 받 았 습니다 . ' 사 는 것 에서 사 는 곳 ' 으로 주택 문화 의 패러다임 을 전환 하 는 데 기여 했 다고 감히 자평 합니다 . 이 처럼 저 와 서울시 는 집값 을 자극 하 지 않 으면서 도 시민 들 이 쾌적 한 주거 환경 을 누릴 수 있 는 주택 을 꾸준히 공급 하 기 위해 노력 해 왔 습니다 . " 이 편지 를 보 면 오 시장 의 뉴타운 에 대한 인식 이 상당히 부정 적 이 며 , 결코 순간 적 으로 만들 어 진 생각 이 아님 을 알 수 있 다 . 즉 ▲ 뉴타운 지 정설 만 나와도 부동산 값 이 폭등 하 고 , 이 폭 등 한 가격 때문 에 사업 성 이 떨어지 는 악순환 이 반복 된다 ▲ 사업비 부담 때문 에 원주민 은 밀려나 고 투기 목적 의 외지인 이 밀려온다 ( 원주민 재 정착 률 30 %) ▲ 뉴타운 은 아파트 일색 이 다 , 이대로 가 면 5 년 뒤 서울 시내 주거 형태 의 80 % 가 아파트 가 된다 ▲ 뉴타운 자체 가 새로 주택 을 공급 하 는 효과 가 거의 없 다 , 최근 3 년 동안 강북 에서 만 5 만 호 가량 의 소형 주택 이 철거 된 반면 신축 된 소형 주택 은 1 만 4000 여호 에 불과 하 다는 것 등 을 자세 하 게 설명 하 고 있 다 . ' 뉴타운 , 공급 확대 능력 거의 없 다 ' 는 < 이 데일리 > 의 기사 도 서울시 자료 를 바탕 으로 한 것 이 다 . 서울시 의 자료 를 보 면 뉴타운 은 집 값 만 폭등 시키 고 신규 주택 공급 능력 도 없 다 . 24 일 환경 정의 · 참여연대 토론회 에서 민변 의 김남근 변호사 는 " 뉴타운 은 이명박 전 서울 시장 이 ' 원주민 의 주거 환경 개선 ' 이 아닌 강남 대체 형 강북 개발 의 ' 정치 적 브랜드 ' 로 탄생 한 게 문제 " 라고 맹비난 했 다 . 이런 김 변호사 가 ' 오세훈 일병 구하 기 ' 를 외친 것 은 오 시장 의 정책 이 결코 이명박 뉴타운 의 ' 계승 · 발전 ' 과 는 관계 가 없 다는 방증 이 다 . ▲ 서울 성북구 길음 뉴타운 부근 부동산 중개 업소 에 ' 문 을 여 시 면 부자 됩니다 ' 라는 홍보 문구 가 붙 어 있 다 . 지난해 1 월 모습 . 	 	 	 ⓒ 오마이 뉴스 권우 성 다음 번 대권 도전 ? 이미 투쟁 에 떠밀려 진 오세훈 오 시장 은 2010 년 서울 시장 을 재선 하 고 그 다음 번 에 대권 에 도전 할 것 으로 예상 되 고 있 으나 벌써 부터 본인 의 의사 와 상관없이 이미 대권 투쟁 에 떠밀려 진 느낌 이 다 . 예 를 들 어 24 일 < 조선일보 > 에 실린 ' 정몽준 오세훈 뉴타운 신경전 가열 ' 이 라는 기사 가 한 예 다 . 김형준 명 지대 교수 는 " 뉴타운 공방 으로 오 시장 이   부담 한 ' 정치 적 비용 ' 이 크다 " 며 " 서울 40 곳 이 한나라당 의원 인데 이 가운데 24 곳 이 뉴타운 공약 을 내걸 었 던 사람 들 " 이라고 지적 했 다 . 그 는 " 따라서 그 가 당장 2010 년 서울 시장 재선 에 도전 할 때 다시 공천 을 받 을지 부터 가 불분명 하 다 " 며 " 단 오 시장 은 시류 에 휩쓸리 지 않 고 소신 있 게 원칙 적 으로 일 을 처리 했 다는 그런 이미지 를 남기 고 싶 어 하 는 것 같 다 " 고 분석 했 다 . ' 뉴타운 돌 이 ' 라는 말 도 나오 고 ' 욕망 의 정치 ' 라는 말 도 나온다 . 아무튼 본인 이 원했 듯 아니했 든 오 시장 은 ' 욕망 의 정치 ' 에 반기 를 든 셈 이 다 . 그러나 이게 쉽 지 는 않 다 . 요 며칠 간 몇몇 신문 들 은 사설 로 오 시장 을 공격 하 는 한나라당 의원 들 을 준엄 하 게 꾸짖 으면서 오 시장 편 을 들 었 다 . 그러나 같 은 신문 의 부동산 면 에 는 " 뉴타운 부동산 투자 어디 가 좋 을까 " 라는 기사 가 실린다 . < 오마이 뉴스 > 가 23 일 토지 정의 · 참여연대 의 ' 뉴타운 사업 이대로 좋 은가 ? ' 라는 토론회 를 생 중계 했 다 . 다른 생중 계 에 비해 독자 댓글 이 거의 없 었 다 . 그런데 거의 유일 하 게 달린 댓글 내용 이 이랬 다 . " 만약 오늘 토론회 가 뉴타운 이 어디 에 지정 되 어야 하 는가 라는 주제 였 다면 관심 이 폭발 적 이 고 댓글 홍수 를 이뤘 을 것 이 다 "< 엄지 뉴스 - 휴대폰 메시지 ( 문자 · 사진 · 동영상 ) 를 보내 주 세요 . # 5505 >