재판부 는 삼성물산 · 현대산업개발 컨소시엄 이 2002 년 10 월 당시 수 의 계약 방식 으로 조합 과 ' 재 건축 사업 약정서 ' 를 체결 함 에 있 어 위법성 이 있 는지 살펴봤 다 . 2003 년 ' 도시 및 주거 환경 정비 법 ' 시행 으로 국내 정비 사업 시공사 선정 이 경쟁 입찰 로 의무 화 된 가운데 잠실 진주 아파트 는 그 이전 에 토지 소유자 2 분 의 1 의 동의 를 얻 어 시공사 를 선정 했 다 .