이동환 한국감정원 주택 통계 부장 은 ' 아파트 가격 상승 에 힘입 어 토지 가격 이 계속 오르 고 있 고 , 재 개발 사업 이 다수 진행 되 면서 주변 노후 주택 밀집 지역 의 집값 이 상승 했 던 게 단독 주택 급등 의 이유 로 보인다 ' 며 ' 정비 사업 과 별개 로 단독 주택 은 매입 후 연립 다 가구 로 전환 하 면 개발 이익 을 얻 을 수 있 어 아파트 에 비해 후행 해 가격 이 오르 고 있 다 ' 고 설명 했 다 .