법인 전환 , 쉬운 요점 정리 ! 확실히 알 아야 실수 하 지 않 아 ! 부동산 임대업 의 법인 전환 시 특장 점 기회 는 쏜살 같 아서 날아가 기 전 에 반드시 잡 아야 하 는데요 . 평생 을 뒤바꿀 결정 적 인 기회 를 놓치 고 싶 지 않 다면 ? 그 에 맞 는 지혜 는 필수 겠 지요 . 여러분 의 소중 한 기회 , 법인 전환 에 대해 탐구 하 며 함께 잡 아 볼까요 ? 부동산 임대 사업 법인 의 경우 개인 사업자 에 비해 임차인 관리 가 용이 합니다 . 임차인 강제 집행 등 을 할 때 법인 명의 의 공문 을 발송 할 수 있 기 때문 입니다 . 임대업 법인 전환 을 할 때 지분 가치 의 유상 감자 로 자본 을 확보 할 수 있 습니다 . 또한 확보 한 현금 은 투자 및 사업 자금 으로 활 요 할 수 있 어서 사업 에 유용 합니다 . 개인 부동산 임대업 이 법인 으로 전환 하 면 소득세 보다 낮 은 수준 의 법인세 를 내 면 되 므로 절세 가 가능 합니다 . 단지 개인 부동산 임대업 은 임대 소득 에 대해 누진세 율 이 적용 되 므로 , 법인 전환 을 했 을 시 절세 가 가능 한지 여부 에 대해 정확 하 게 따져 보 는 것 이 바람직 합니다 . 개인 부동산 을 법인 으로 전환 하 게 되 면 현물출자 에 의한 이월 과세 규정 이 적용 될 수 가 있 어요 . 해당 규정 에 의해 양 도 소득세 의 납부 시점 이 현재 에서 해당 부동산 매각 시점 으로 변경 됩니다 . 같 은 부동산 임대업 이 라고 해도 사업 용 고정 자산 이 없 다면 양도세 혜택 이 적용 되 지 않 습니다 . 건축물 이 없 는 상태 의 토지 를 임대 하 는 사업자 가 해당 토지 를 현물출자 하 는 경우 를 예 로 들 수 가 있 죠 . 유용 한 정보 개인 사업자 법인 전환 방법 이야기 법인 전환 을 원하 는 개인 사업자 는 재무 상태 를 철저 하 게 분석 하 세요 . 그래야 만 가지급금 발생 이나 차입금 누락 등 의 문제 를 방지 할 수 있 으며 , 신규 설립 과 포괄 양수 도 , 현물출자 중 알맞 은 방법 으로 법인 전환 이 가능 합니다 . 개인 사업자 가 법인 을 신규 로 생성 하 고자 한다면 업태 와 종목 을 생각 해 봐야 합니다 . 업태 및 종목 에 따라 주식회사 나 조합 법인 등 다양 한 형태 가 가능 할 수 있 기 때문 입니다 . 개인 사업자 가 법인 으로 전환 시키 기 위해 신규 설립 을 한다면 개인 의 순 자산 을 보 므로 최소 자본금 으로 법인 설립 이 됩니다 . 부동산 이 많 은 경우 에 는 현물출자 방식 이 적절 합니다 . 개인 사업자 가 법인 을 신규 로 설립 하 기 위해서 는 법원 에 법인 설립 등기 를 해야 합니다 . 이 를 위해 주주 를 결성 하 고 발행 주식 의 수량 과 액면가 등 을 규정 하 는 절차 가 필요 합니다 . 법인 신규 설립 을 하 기 위해선 대표 발기인 명의 의 자본금 통장 이 필수 적 입니다 . 게다가 임원 의 인감 증명서 와 인감도장 등 을 서류 를 갖춰야만 개인 사업자 에서 법인 으로 전환 시킬 수 있 습니다 . 혼자 서 감당 하 기 에 는 너무 복잡 하 고 , 어려운 법인 설립 과 세무 기장 ! 최고 의 실력 을 갖춘 법무사 이 자 세무사 인 스마일 세무 닷컴 에 찾아오 세요 . 스마일 세무 닷컴 은 체계 적 인 법인 설립 / 법인 전환 / 세무 기장 서비스 를 보장 합니다 . 세무 기장 의뢰 가 들어오 면 무료 법인 설립 ( 공과금 별도 ) 까지 제공 해 드리 는 혜택 ! 사업자 등록 에 4 대 보험 대행 서비스 를 무료 로 지원 하 는 스마일 세무 닷컴 에서 지금 바로 세무 / 회계 / 법인 절차 상담 을 경험 하 시 길 바랍니다 . 스마일 세무 닷컴 전화 문의 >> 02 - 548 - 0509 로 전화 주 세요 ! 기존 에 없 던 세무 • 회계 대행 서비스 를 접해 보 고 싶 은 분 들 , 법인 설립 & 전환 관련 상담 을 받 고 싶 은 분 들 은 지금 바로 전화 주 시 기 바랍니다 ! 스마일 세무 닷컴 전화 문의 >> 02 - 548 - 0509 로 주 세요 ! 법인 설립 관련 문의 가 있 으시 면 클릭 해 주 세요 관심 을 가지 지 않 는 정보 는 쓸모 가 없 습니다 . 오늘 제 가 공들여 모아 온 법인 전환 정보 ! 잘 활용 해 주 실 거 죠 ? 그렇게 믿 고 저 는 더 풍성 한 이야기 로 돌아오 도록 하 겠 습니다 . 공유 하 기 글 요소