' 역대 최고 ' 없 다 … 정부 , 분양 가규 제 본격 시동 HUG " 인근 평균 · 최고 분양 가 이하 로 "… 서초 · 강남 적용 신반포 5 차 등 10 월 일반 분양 재건축 단지 ' 고심 '' 분양 훈풍 ' 을 타 고 이어졌 던 ' 역대 최고 분양 가 ' 경신 랠리 가 사실상 종결 될 것 으로 보인다 . HUG ( 주택 도시 보증 공사 ) 가 공동 주택 신규 분양 시 , 인근 단지 의 분양 가격 을 넘 지 못하 도록 하 는 내용 의 내부 지침 을 확정 해서 다 . 당장 다음 달 일반 분양 에 나서 는 신반포 5 차 등 강남 권 재건축 아파트 들 이 대상 이 다 . 8 일 건설업 계 에 따르 면 HUG 는 ' 1 년 이내 공급 된 인근 아파트 의 평균 분양 가 또는 최고 분양 가 를 초과 하 는 경우 ' 를 고 분양 가 사업장 으로 규정 하 고 분양 보증 심사 를 강화 하 기 로 했 다 . 고분 양가 에 따른 보증 리스크 관리 가 필요 한 지역 으로 는 서울 강남구 와 서초구 2 곳 을 선정 했 다 . 이 에 따라 고 분양 가 논란 은 당분간 잠잠 해질 것 으로 보인다 . 평균 분양 가격 이 가장 높 은 서울 서초구 · 강남구 에 공급 되 는 신규 단지 의 분양 가격 이 이전 공급 단지 분양 가격 을 초과 하 는 것 이 어려워져 서다 . HUG 는 고 분양 가 사업장 에 대해 분양 보증 본사 심사 를 진행 하 거나 지사 - 사업자 간 협의 를 통해 분양 가 인하 를 유도 한다는 계획 이 다 . 하지만 보증 심사 강화 는 사실상 규제 를 의미 한다는 게 업계 중론 이 다 . 분양 보증 은 20 가구 이상 을 분양 하 는 건설사 가 사업 을 진행 하 기 위해 반드시 가입 해야 하 는 보험 이 다 . 국내 에서 분양 보증 은 HUG 가 독점 하 고 있 다 . 앞서 HUG 는 소위 ' 110 % 룰 ' 을 적용 해 과도 한 분양 가격 상승 을 억제 해 왔 다 . 8 월 공급 된 ' 디에이치 아너 힐즈 '( 개포 주공 3 단지 재건축 ) 에 도 이 기준 이 적용 됐 다 . 조합 은 당초 3 . 3 ㎡ 당 4457 만 원 에 분양 하 려 했 지만 , HUG 는 인근 사업장 ( 개포 2 단지 ) 의 분양 가격 110 %( 3 . 3 ㎡ 당 4138 만 원 ) 이하 로 공급 할 것 을 요구 했 다 . 단지 는 두 차례 조정 을 거쳐 결국 3 . 3 ㎡ 당 4137 만 원 에 공급 됐 다 . 상황 이 이렇 다 보 니 내달 일반 공급 을 진행 하 는 강남 권 조합 들 은 벌써 부터 고심 하 는 분위기 다 . ' 인근 분양 가 100 % 이하 ' 로 HUG 의 기준 이 강화 되 면서 최고 분양 가 공급 은 거의 불 가능 해졌 다 . 뉴스 1 기사 바로 가 기 클릭 천만 명 부동산 의 꿈 카페 가입 환영 클릭 - 네이버 천만 명 부동산 의 꿈 바로 가 기 http : / / cafe . naver . com / muzige 707 클릭 - 다음 천만 명 부동산 의 꿈 동호회 바로 가 기 클릭 - 중앙일보 조인스 랜드 천만 명 부동산 의 꿈 동호회 바로 가 기 클릭 - 닥터 아파트 천만 명 부동산 의 꿈 부 로 그 공유 하 기 글 요소