청약 경쟁 률 높 고 아파트 값 웃도 는 초 소형 주택 초소 형 주택 인기 높 아 지 자 , 브랜드 선호 도 높 아 져 ‘ 세운 푸르지오 헤리 시티 ’ 조감도 . ⓒ 대우건설 초 소형 주택 의 인기 가 날로 증가 하 며 임대 수익 과 함께 시세 차익 까지 볼 수 있 게 되 자 , 점점 건설사 의 브랜드 상품 으로 수요 가 몰리 는 ‘ 옥석 가리 기 ’ 가 시작 되 고 있 다 . 전용 40 ㎡ 이하 의 초 소형 주택 은 최근 비 혼 ( 非 婚 ) 과 만혼 ( 晩婚 ) , 월세 수익 을 보 려는 은퇴 세대 의 증가 등 현상 으로 1 인 가구 비율 이 높 아 지 자 투자 와 실거 주 수요층 이 모두 급증 하 는 추세 다 . 이 에 서울 도심 권 의 브랜드 단지 초 소형 주택 은 3 . 3 ㎡ 당 5000 만 원 을 넘긴 지 오래 다 . 코로나 19 발 경기 침체 가 심화 된 올 초 에 도 성동구 성수동 의 트리 마제 전용 25 ㎡ 는 2 월 에 최고 9 억 5000 만 원 에 매매 됐 다 . 강북 에서 는 대 장주 아파트 인 종로구 교북동 의 ‘ 경희궁 자이 4 단지 ’ 전용 37 ㎡ 가 3 월 에 8 억 2500 만 원 에 거래 될 정도 다 . 이 단지 들 은 서울 에서 도 중심 입지 와 대형 건설사 브랜드 의 주택 이 라는 장점 으로 다른 초소형 상품 과 시세 가 차별 화 되 고 있 다 . 청약 시장 에서 도 브랜드 초소형 상품 쏠림 현상 은 거세 지 고 있 다 . 실제로 6 월 1 일 기준 으로 올해 한국감정원 의 청약 홈 에 접수 된 ‘ 오피스텔 / 도시 형 생활 주택 ( 공공 지원 민간 임대 제외 ) ’ 분양 정보 를 분석 해 보 면 초 소형 세대 비율 이 80 % 이상 인 단지 는 총 12 곳 이 었 다 . 이 중 청약 마감 에 성공 한 단지 는 4 곳 뿐 이 다 . 청약 마감 에 성공 한 4 곳 은 쌍용건설 의 ‘ 쌍용 더 플래티넘 서울역 ’, 롯데 건설 의 ‘ 웅천 롯데 캐슬 마리나 ’, 효성 중공업 의 ‘ 해링턴 타워 광안 디오 션 ’, 대우건설 의 ‘ 청라국제도시역 푸르지오 시티 ’ 로 모두 지역 의 최 중심지 에 공급 된 일군 건설사 의 브랜드 초 소형 주택 이 라는 공통점 을 보인다 . 또 이 단지 들 은 단순 청약 마감 이 아니 라 몇 십 대 1 의 경쟁 률 을 기록 하 며 마감 을 못한 비 브랜드 단지 와 의 양극 화 격차 를 벌리 고 있 다 . 이달 중 에 는 서울 에서 도 주요 업무 지구 에서 희소성 높 은 대형 건설사 의 초 소형 주택 이 공급 될 예정 이 라 수요자 들 의 관심 이 집중 되 고 있 다 . 가장 기대 를 모으 는 사업 지는 서울 사대문 안 마지막 대 규모 재 개발 사업 으로 꼽히 는 세운 지구 다 . 대우건설 은 지난달 29 일 세운 지구 첫 분양 인 ‘ 세운 푸르지오 헤리 시티 ’ 의 견본 주택 과 사이버 모델 하우스 를 동시 에 오픈 하 고 분양 에 나섰 다 . 청약 일정 은 한국감정원 ‘ 청약 홈 ’ 에서 10 일 ~ 11 일 이틀 간 청약 접수 를 받 는다 . 단지 는 세운 6 - 3 구역 인 서울 중구 인현동 2 가 151 - 1 번지 일원 에 들어선다 . 이 단지 는 지하 9 층 ~ 지상 26 층 , 전용 면적 24 ~ 42 ㎡, 총 614 가구 규모 의 주상 복합 으로 조성 된다 . 세부 구성 은 아파트 281 가구 와 도시 형 생활 주택 293 가구 로 공급 되 며 이번 엔 16 층 이상 에 위치 한 도시 형 생활 주택 293 가구 를 먼저 분양 한다 . 분양 조건 은 청약 통장 이 필요 없 고 개인 , 법인 모두 청약 이 가능 하 다 . 이 단지 는 주택 공급 이 드문 시청 · 광화문 · 을지로 CBD ( 중심 업무 지구 ) 를 배후 에 뒀 다 . 가까이 에 는 을지 트윈 타워 의 대우건설 , BC 카드 , KT 계열사 외 에 도 SK 그룹 과 한화그룹 , 현대그룹 , KEB 하나 은행 등 대 기업 과 금융 사 의 본사 들 이 모여 있 다 . 이 들 기업 에 다니 는 직원 만 해도 70 만 명 으로 추정 되 고 있 어 실거 주 를 하 려는 1 인 가구 나 월세 수익 을 보 려는 투자자 들 까지 다양 한 수요층 의 관심 이 높 다는 게 현장 의 전언 이 다 . 또 도심형 소형 공동 주택 이 지만 최상층 에 위치 해 탁월 한 조망권 을 누릴 수 있 다 . 발코니 확장 도 기본 으로 제공 해 실사 용 면적 이 30 ~ 40 % 까지 넓 어 졌 다 . 세대 내 에 는 최 고급 원목 마루 와 마감재 , 빌트인 가구 , 시스템 에어컨 , 스타일러 , 세탁기 , 건조기 , 냉장고 등 을 모두 무상 옵션 으로 제공 하 면서 도 주력 평형대 의 분양 가 는 4 억 ~ 5 억 초 · 중반 대 가격 이 어서 인근 랜드마크 단지 의 초 소형 시세 와 비교 해 볼 만 하 다 . 대우건설 은 서울 마포구 아현동 일대 에 도 도시 형 생활 주택 ' 아현 푸르지오 클라시 티 ' 를 분양 한다 . 공급 규모 는 지하 6 층 ~ 지상 18 층 , 1 개 동 , 전용 면적 30 ~ 45 ㎡, 총 239 가구 로 조성 된다 . 이 단지 는 도보 권 내 2 개 노선 을 이용 할 수 있 는 더블 역세 권 단지 다 . 단지 바로 앞 지하철 5 호 선 애오 개역 이 있 으며 , 도보 약 6 분 거리 에 는 지하철 2 호 선 아 현역 이 있 다 . 서울시 동대문구 전농동 에서 는 롯데 건설 의 ‘ 청량리역 롯데 캐슬 SKY - L 65 ’ 오피스텔 이 이달 분양 을 앞두 고 있 다 . 지난해 분양 한 아파트 와 함께 들어서 는 단지 로 전용 24 ~ 31 ㎡ 총 528 실 규모 로 198 실 이 일반 분양 된다 . 서울 지하철 1 호 선 을 비롯 해 분당선 , ITX - 청춘 , KTX 강릉 선 등 다수 노선 이 지나 는 청량리역 이 인근 에 위치 해 있 다 . 데일리안 원 나래 기자 ( wiing 1 @ dailian . co . kr ) ⓒ ( 주 ) 데일리안 - 무단 전재 , 변형 , 무단 배포 금지