정부 는 3 주택 이상 이 라도 임대 주택 등록 을 하 면 종 부세 가 비 과세 되 기 때문 에 세 부담 이 크 면 임대 등록 을 하 라고 설명 한다 . 그러나 비 과세 되 는 임대 주택 이 수도 권 기준 공시 가격 6 억 원 이하 여야 하 고 , 8 년 간 장기 임대 해야 하 는 점 이 걸림돌 이 다 . 이 에 따라 다 주택 자 들 이 서울 강남 권 의 ‘ 똘똘한 한 채 ’ 로 몰릴 것 이 라는 관측 이 나온다 .