포항 랜드마크 꿈꾸 는 STS 개발 두 호동 복합 상 가 
 포항 의 랜드마크 가 될 포항 두 호동 복합 상 가 신축 사업 이 가시 화 되 고 있 다 . 시행 사인 STS 개발 이 신청 한 건축 설계 변경 이 허가 되 면서 지하 3 층 ∼ 지상 16 층 규모 의 시설 에 특급 호텔 과 복합 쇼핑 센터 가 들어설 예정 으로 , 앞 으로 포항 을 대표 하 는 브랜드 가 될 것 으로 기대 를 모으 고 있 다 . 
 포항시 에 따르 면 STS 개발 이 지난 5 월 31 일 신청 한 두 호동 복합 상 가 건축 설계 변경 이 최근 허가 됐 다 . 변경 된 내용 을 살펴보 면 기존 의 연면적 14 만 3 천 300 여 ㎡ 지하 5 층 ∼ 지상 30 층 규모 가 연면적 7 만 1 천 500 여 ㎡ 지하 3 층 ∼ 지상 16 층 으로 50 % 정도 줄어들 었 다 . 
 이 에 따라 포항시 북구 두호동 일원 에 2015 년 특급 호텔 ( 지하 3 층 ∼ 지상 16 층 ) , 복합 쇼핑 센터 ( 지하 2 층 ∼ 지상 6 층 ) 등 2 개동 이 들어서 며 지역상 권 의 전환점 이 될 것 으로 기대 된다 . STS 개발 은 이달 말 건설사 선정 작업 을 마무리 하 고 , 다음 달 공사 에 들어가 2015 년 3 월 이전 에 완공 을 목표 로 하 고 있 다 . 또 특급 호텔 과 복합 쇼핑 센터 운영 사 를 각각 결정 해 장기 임대 형태 로 운영 할 계획 이 다 . 지난 수년 간 지역 에서 초미 의 관심사 가 됐 던 두 호동 복합 상 가 신축 사업 이 급물살 을 타 면서 이번 에 는 과연 성사 가 될 것 인지 에 관심 이 모아 지 고 있 다 . 
 당초 두 호동 복합 상 가 는 시행 사인 < 주 > 트러스트 에 셋 매니지먼트 가 사업 진행 중 에 부실 채권 이 발생 하 는 등 자금난 을 겪 으며 표류 위기 를 맞 았 다 . 이후 STS 개발 이 기존 계약 을 승계 하 기 로 하 고 인수 절차 를 밟 으면서 사업 추진 에 탄력 을 받 는 듯 했 다 . 하 지만 STS 개발 의 사업 검토 결과 이곳 지주 들 에게 지급 될 보상금 ( 토지 · 건물 ) 이 인근 시세 에 비해 4 ∼ 5 배 정도 높 게 측정 된 것 이 문제점 으로 부각 되 며 또 다시 먹구름 이 드리워졌 다 . 보상금 할인 문제 를 놓 고 이견 을 보이 던 지주 들 이 STS 개발 의 요구 대로 기존 보상금 에서 10 % 할인 된 금액 으로 재 계약 하 면서 사업 추진 이 재개 됐으나 건축 설계 변경 에 발목 이 잡혀 지지부진 한 상태 였 다 . 
 결국 이번 에 건축 설계 변경 이 허가 되 면서 지난 8 월 이후 중단 된 철거 작업 이 재개 되 며 기대감 이 높 아 지 고 있 다 . 두 호동 복합 상가 가 인근 북부 해수욕장 과 연계 해 부산 해운대 와 같 은 포항 의 핵심 관광지 이 자 지역 경제 의 요충지 역할 을 해 줄 것 이 란 이유 에서 다 . 
 두 호동 복합 상 가 신축 사업 에 강한 의지 를 보이 고 있 는 STS 개발 에 대한 관심 도 사업 성 사여 부 못지 않 게 높 다 . STS 개발 은 1996 년 창사 이래 땅 매입 부터 기획 · 설계 마케팅 · 사후 관리 까지 총괄 하 는 부동산 개발 업체 로 괄목 할 만 한 성장 을 이루 고 있 다 . STS 개발 은 건설사 주도 의 개발 전략 , 과 도 한 분 양가 로 대표 되 는 공급자 중심 의 흐름 에서 벗어나 수요자 · 사용 자 의 요구 를 정확히 파악 해 최적 의 개발 방식 과 분양 전략 을 도출 해 부동산 상품 을 공급 하 고 있 다 . 특히 투자 은행 이나 기관 투자가 들 이 사용 하 는 금융 기법 을 부동산 상품 에 적용 , 단순 한 상가 나 주택 분양 에서 벗어나 선진 적 인 금융 투자 상품 을 개발 · 공급 중 이 다 . 
 STS 개발 은 최근 5 년 간 50 여 개 이상 의 개발 실적 을 보유 한 국내 최고 의 대형 상업시설 전문 개발 업체 로 대형 판매 시설 · 쇼핑 센터 개발 , 자산 매각 을 성공 적 으로 완료 했 다 . 이 같 은 성과 를 바탕 으로 2007 년 에 는 중국 에 진출 하 며 사업 영역 을 확대 하 고 있 다 . STS 개발 은 전 세계 대형 유통 업체 톱 3 중 하나 인 TESCO 와 손잡고 중국 내 TESCO Mall 관련 개발 , 설계 , 건축 등 건축 · 개발 전 분야 를 담당 하 고 있 다 . 이미 중국 내 TESCO Mall 6 개 에 대한 프로젝트 관리 를 완료 했으며 2 개 의 개발 프로젝트 를 진행 중 이 다 . 지난해 에 는 자산관리 회사 인 베스트 에 이엠씨 < 주 > 를 설립 , 전북 전주시 의 대형 상업 시설 을 유동 화 한 1 호 리츠 ( 부동산 투자 신탁 ) 를 선보이 기 도 했 다 . 
 김현석 STS 개발 대표 이사 는 “ 특급 호텔 과 복합 쇼핑 센터 가 들어서 면 포항 을 대표 하 는 랜드마크 가 될 것 ” 이 라며 “ 과감 한 투자 를 통해 포항 이 명품 도시 가 될 수 있 도록 일조 하 고 싶 다 . 국내 최고 에서 아시아 최고 의 부동산 개발 업체 로 성장 하 는 STS 개발 의 미래 를 포항 시민 들 과 함께 하 고 싶 다 ” 고 말 했 다 .