업계 에서 는 매물 품귀 현상 으로 서울 경매 시장 으로 몰렸 던 서울 아파트 매수 희망자 들 이 9 · 13 대책 이후 시장 관망세 가 짙 어 지 자 자연 스럽 게 발 을 떼 고 있 는 것 으로 보 고 있 다 . 경매 업계 관계자 는 ' 9 · 13 대책 직전 에 는 서울 아파트 구매 를 희망 했 지만 매물 이 없 어 경매 시장 에서 매매 가 와 비슷 한 가격 에 낙찰 을 받 으려는 수요자 들 로 낙찰가 율 과 응 찰자 가 급증 했 다 ' 며 ' 강력 한 정부 규제 로 시장 자체 가 얼어붙 자 경매 에 몰렸 던 수요 가 다시 분산 되 는 흐름 ' 이라고 해석 했 다 .