일본 에선 2011 년 부터 인구 가 감소 하 고 있 다 . ' 오래 된 집 무너지 는 거리 ' 라는 책 은 그런 인구 감소 와 함께 주택 · 땅 에 대한 생각 과 수요 가 어떻게 바뀌 는지 를 보여준다 . 일본 에선 30 년 이상 된 노후 아파트 가 매년 13 만 채 씩 늘어나 지만 리모 델 링 이나 재건축 은 지지부진 하 다 . 수백 명 의 소유자 들 이 합의 하 기 도 어렵 고 비용 을 갹출 하 기 가 쉽 지 않 은 탓 이 다 . 그러 다 보 니 건설 회사 들 은 노후 주택 을 그대로 둔 채 교외 로 나가 또 새 집 을 짓 는다 . 인구 는 줄 고 주택 은 늘어난다 . 일본 에서 빈 집 은 2013 년 800 만 채 를 넘어섰 는데 노무라 종합 연구소 는 2023 년 빈 집 이 1400 만 채 에 이를 것 이 라고 예측 했 다 . 이제 노후 주택 은 팔리 지 도 않 고 세입자 를 구하 기 도 힘들 다 . 관리비 · 수리비 · 세금 만 잡아먹 는다 . 2014 년 까지 상속 포기 를 신청 한 주택 이 18 만 채 에 이르 는 까닭 이 다 .