​' 3 천만 원 으로 6 년 만 에 아파트 15 채 보유 한 ' 김 유라 ' 복부인 의 책   『 나 는 마트 대신 부동산 에 간다 』 을 읽 었 어요 . 아들 셋 가진 전업주부 로서   부동산 공부 를 많이 해서   아파트 에 투자 해서 수익 을 올린 비결 을 알려 주 는 책 입니다 . ' 나 도 책 의 저자 와 동일 한 방법 으로 투자 했 으면 부자 가 되 었 을 텐데 . ..'   하 는 아쉬움 과 성공 한 저자 에 대한 부러움 이 생겼 습니다 . 이 책 을 읽 으면서 ' 아하 아파트 투 . 자 . 는 이러 한 방법 으로 하 는 거 구나 ' 를   배웠 습니다 . 기존 의 다른 책 과 는 달리 실전 사례 중심 으로 이야기 를 했 기 에 가슴 에 진하 게 느낌 이 왔 습니다 . 지금 이 라도 소액 으로 아파트 투자 를 하 시 고자 하 는 분 들 이 읽 으시 라고 추천 하 고 싶 은 책 입니다 . 중요 한 문장 들 이 많 아서 요약 을 해 봤 습니다 .   필요 할 때 마다 읽 어 보 면 많 은 도움 이 될 거 같 아요 .   결혼 할 때 집 을 사 지 않 은 것 이 뼈저리 게 후회 되 었 다 . 2006 년 에 집 을 샀 어야 했 다 . 그때 집 을 사 지 않 은 이유 는 아파트 는 이제 오를 대로 올랐 다 , 앞 으로 떨어질 일 만 남 았 다 , 지금 집 사면 안 된다는 말 들 이 나돌 았 기 때문 이 다 . 단지 그 이유 로 전세 로 집 을 얻 은 것 인데 , 서울 은 상황 이 좀 달랐 을지 모르 지만 지방 은 집값 이 계속 해서 오르 기 만 했 다 . --- 19 . p 나 도 마찬가지 이유 로   아파트 에 투자 하 기 를 망설였었 지요 . 후회 해도 소용없 고 마음 만 아파요   지수 가 그렇게 널뛰 기 를 하 는 이유 는 뭘까 ? 전세가 는 왜 이렇게 큰 폭 으로 오르 는 것 일까 ? 집값 은 앞 으로 어떻게 될까 ? 집 을 사 야 할까 , 말 아야 할까 ? 산다면 언제 사 야 할까 ? 궁금증 이 끝없이 밀려왔 다 . 위기 의식 도 덩달 아 몰려왔 다 . 홑벌 이 에 , 전세가 를 감당 하 지 못해 이사 다니 느라 바쁘 고 , 투자 실패 로 수천만 원 을 날렸 다 . 이런 식 으로 계속 가난 하 게 살 수 는 없 다 . 미혼 이 라면 혹은 아이 없이 남편 과 나 뿐 이 라면 그나마 낫 겠 지만 , 나 는 엄마 였 다 . 무 책임 한 부모 가 되 기 는 싫 었 다 . 정신 이 번쩍 들 었 다 . 그래서 공부 를 하 기 시작 했 다 . --- 24 ~ 25 . p 작가 가 부동산 투자 를 하 는 이유 는 역시 저 와 마찬가지 로 가난 이 싫 어서 였 군요 . 저 도 가난 이 싫 고 누구 한테 아쉬운 소리 하 는 게 제일 싫 어요   경제 공부 는 매일 꾸준히 하 면 분명히 인생 이 달라진다 . 오늘 보다 내일 이해 할 수 있 는 용어 가 훨씬 더 많 아 지 고 , 1 년 전 에 어렵 다고 덮어두 었 던 경제 서 를 오늘 은 쉽 게 읽 을 수 있 다 . 그것 은 내 가 장담 한다 . 나 도 그랬 으니까 . 그리고 인생 이 바뀐다 . 이것 도 장담 한다 . 내 가 그랬 으니까 .   --- 27 . p 남편 은 대전 의 8 개 도서관 을 순회 하 며 책 을 빌려 오 고 반납 하 는 일 을 도맡 아 해 주 는 고마운 지원자 이 기 도 했 다 . --- 33 . p 정말로 훌륭 한 남편 을 두 신 분 입니다 . 저 도 제발 애 엄마 가 작가 의 반 에 반 이 라도 따라갔 으면 좋 겠 습니다 . 나 도 도서관 가 서 책 빌리 는 거 도와 줄 수 있 는데 , 그런데   애 엄마 가 나 보고 책 보 고 공부 하 랍니다 .   커뮤니티 , 강의 , 책 이 세 가지 로 나 는 고 3 수험생 보다 더 독하 게 공부 했 다 . 투자 의 세계 에서 정보 와 지식 이 뒤처지 는 것 은 돈 을 잃 는 가장 쉬운 길 이 고 내 가족 의 미래 를 위협 하 는 무서운 일 이 다 .   --- 50 . p   현명 한 투자자 가 되 는 법 역시 사람 들 의 심리 를 얼마나 잘 알 고 대처 하 느냐 에 달려 있 다 .   --- 57 . p   " 분석 을 끝내 고 현장 에 가 라 ", 난 현장 에 가 기 전 에 대상 물건 에 대해 완벽 하 게 분석 을 끝내 놓 는다 .   --- 80 . p 여자 는 왜 아파트 에 살 고 싶 어 할까 ? 여기 에 는 크 게 다섯 가지 이유 가 있 어요 . --- 89 ~ 90 . p    1 . 가장 안 전한 주거 형태 다 .   2 . 튼튼 하 다 . ﻿  3 . 관리 가 잘 된다 .   4 . 학교 와 놀이터 가 있 다 .   5 . 편의 시설 이 잘 갖춰져 있 다 . 무인 택배 함 ( 혹은 경비실 ) , 주차 공간 , 경로당 등   영원 한 희소가치 , 20 평 대 는 대부분 의 사람 이 가장 선호 하 는 평형 이 다 .   --- 104 . p - 방 3 개 , 계단식 , 20 평 대 또는 방 2 개 , 20 평 대 , 화장실 1 개 , 역세 권   내 가 생각 하 는 잘 팔리 는 아파트 순위 는 아래 와 같 다 .   --- 116 . p 1 등 : 로열 동 , 로열층 , 2 등 : 비로 열 동 , 로열층 , 3 등 : 로열 동 , 비 로열층 , 4 등 : 비로 열 동 , 비 로열층 , 5 등 : 탑 층 , 1 층   월세 투자 는 매달 어느 정도 의 수익 이 나 기 때문 에 집값 이 전혀 오르 지 않 아도 손해 가 없 다는 장점 이 있 다 .    --- 127 . p 집 을 보 러 다니 다 보 면 아무래도 수리 가 잘 된 집 에 눈길 이 더 가 고 마음 이 끌린다 . 도배 , 장판 , 페인트 , 조명 등 기본 적 인 것 만 깔끔 하 게 수리 해 놓 아도 집 이 훨씬 좋 아 보인다 .    --- 139 . p   셋째 를 출산 한 나 는 한 달 된 아이 를 안 고 집 을 보 러 다녔 다 .   이렇게 어린 아기 는 처음 본다며 다 들 놀라워하 던 기억 이 난다 .   --- 147 . p 저 는 147 페이지 읽 으면서 감동 의 물결 이 밀려왔 어요 . 정말 대단 하 신 분 이 다 . 부럽 다 .   대출 을 잘 이용 하 는 것 은 훌륭 한 능력 이 다 . 이 능력 이 있 어야 돈 이 없 어도 투자 를 할 수 있 다 .    우리 같 은 서민 들 은 비교 적 소액 으로 투자 를 할 수   있 는 것 은 바로 대출 이 있 기 때문 아닌가 . 그런데 도 많 은 사람 이 대출 을 두려워한다 .   --- 150 . p   투자 를 하 려면 대 . 출 . 을 해야 한다는 사실 을 알 았 으니 이제 결심 을 했 다 . 그렇 다면 어떤 식 으로 갚 을지 도 선택 해야 한다 . 대출 이자 를 내 는 방식 : 1 . 원리금 균등 상환 ( 원금 과 이자 를 매달 같 은 금액 으로 납입 ) ,   2 . 원금 균등 상환 ( 매달 같 은 원금 납입 , 이자 는 조금 씩 줄어든다 ) , 3 . 거 치식 ( 원금 은 상환 하 지 않 고 이자 만 납입 한다 . ) 나 는 거 치식 을 선택 한다 .    --- 155 . p   뉴스 만 보 고 어리바리 투자자 들 이 우르르 몰려갈 때 나 도 따라 몰려갔 다가 는 쪽박 차기 십상 이 라는 것 을 , 그리고 가슴 에 깊이 새겼 다 . 뉴스 에 떴 을 때 는 살 때 가 아니 라 팔 때 라는 것 을 .    --- 163 . p   전세 투자 는 2 년 , 월세 투자 는 4 년 , 가격 이 폭등 하 면 누구 나 ' 꼭지 ' 혹은 ' 상투 ' 라고 생각 하 게 된다 . 이때 는 매수 심리 가 얼어붙 어 거래 가 멈추 기 도 한다 . 그래서 투자자 라면 매도 목표 금액 을 꼭 설정 해야 하 는 것 이 다 .    --- 164 . p   매수 당시 부터 신경 써야 할 부분 은 다음 과 같 다 .    --- 168 . p   1   저 평가 되 어 있 는가 ( 낮 은 매매 가 )   2   희소가치 가 있 는가 ( 평형 , 입지 )   3   임대 수요 는 풍부 한가 ( 교통 , 직장 . 주거 근접 )   4   주변 에 예정 된 신규 분양 은 없 는가 ( 입주 물량 과 분양 가격 )   공유 한다는 뻔 한 이야기 에 속 지 말 고 중개업 소 는 여러 군대 를 방문 해 보 자 .    --- 171 . p   오늘 빌린 1 억 원 을 10 년 후 에 는 아무것 도 아닌 푼돈 으로 만들 어 버린다 .   그것 이 바로 부자 들 의 계획 이 고 , 지금 까지 전 세계 의 정부 가 파산 하 지 않 고 유지 될 수 있 었 던 비결 이 다 .    --- 173 . p   어서 매수 하 고 싶 다는 조급 함 과 투자자 로서 의 내 생각 을 굳이 드러내 서 득 될 것 하나 도 없 다 .    --- 185 . p   질문 하 고 경청 하 고 , 또 질문 하 고 경청 하 라 . 중개업자 는 신 이 나 서 내 가 미처 생각 하 지 못했 던 부분 , 깜짝 놀 랄 만한 정보 까지 알려 줄 것 이 다 .    --- 188 . p   투자자 와 중개업자 는 서로 존중 하 고 협력 하 는 우호 적 인 관계 를 유지 해야 한다 .    --- 194 . p   급매 로 나오 는 물건 의 매도 사유 는 대체로 다음 과 같 다 .    --- 199 . p ~ 206 . p   1   아파트 를 분양 받 아 이사 할 때   2   이혼 예정 이 거나 이혼 한 집일 때   3   일시 적 1 가구 2 주택 자 가 비 과세 를 위해 매도 할 때   4   지저분 한 집일 때   5   이민 , 사망 , 전세 만료 전   세입자 가 불편 하 지 않 도록 해 주 어야 집 주인 도 편하 다 . 집 에 문제 가 생겼 을 때 도 신속 하 게 처리 해야 한다 .   --- 208 . p   매도 하 고자 할 때 는 가장 먼저 세입자 를 찾아가 지금 살 고 있 는 집 을 매수 할 의사 가 있 는지 물어본다 .   매수 할 의사 가 없 다고 하 면 , 그 다음 으로 는 더 거주 하 고 싶 은지 이사 를 하 고 싶 은지 를 물어본다 .    --- 213 . p   매도 는 가능 한 6 월 1 일 이전 에 하 는 것 이 좋 다 . 재산세 가 6 월 1 일 등기 부상 소유 권 자 기준 으로 나오 기 때문 이 다 .    --- 249 . p   매도 한 이유 는 2015 년 부터 구미 , 칠곡 에 아파트 입주 가 대 규모 로 시작 되 기 때문 이 었 다 .   . .. 물량 앞 에 장사 없 다는 말 은 여기 서 도 들 어 맞 는다 .    --- 262 . p   국토 교통부 의 ' 토지 이용규 제 정보 서비스 ' 라는 사이트 다 . 개발 계획 이 승인 되 는 단계 에서 고시 가 되 는데 , 신 도시 나 택지 개발 지구 계획 은 물론 공원 . 학교 . 도로 계획 이 변경 되 는 사항 까지 모두 올라온다 .   265 . p   부동산 투자 를 하 면 할수록 돈 을 벌 기 보다 는 돈 이 나가 는 느낌 이 든다 . 투 자금 은 기본 이 고 취득세 , 등록세 , 중개 수수료 , 수리비 , 재산세 , 현장 을 다닐 때 드 는 교통비 와 밥값 도 만만 치 않 다 . ... 그래서 등기 와 집수리 는 처음 부터 직접 했 다 .   --- 278 . p   주택 을 매수 시준 공공 임대 주택 으로 등록 하 여 10 년 이상 을 보유 하 면 양 도 소득세 가 면제 된다 .   --- 288 . p 저자 가 추천 하 는 도서 목록 을   아래 와 같이   요약 정리 합니다 .   도서명 지은이    앞 으로 10 년 , 돈 의 배반 이 시작 된다 . 로버트 기요사키    생존 경제 최진기    금리 의 역습 염상훈    자본주의 ( EBS 다큐프라임 ) EBS 자본주의 제작 팀    돈 이 모이 는 생활 의 법칙 짠돌이 카페 슈퍼 짠 9 인    짠 테크 전성시대 짠돌이 카페 편 . 이 보슬    신혼 3 년 재테크 평생 을 좌우 한다 짠돌이 카페 소금 부부    부자 의 지도 김학렬    노후 를 위해 집 을 이용 하 라 백원기    나 는 부동산 과 맞벌이 한다 너바나    나 는 상가 에서 월급 받 는다 서울 휘 ( 배용환 )    월세 의 여왕 성 선화    부동산 타이밍 투자 법 홍정 한    공매 의 기술 송희창    나 는 집 대신 상가 에 투자 한다 김종율    김미경 의 드림 온 김미경    리딩 으로 리드 하 라 이지성    뜨거워야 움직이 고 미쳐야 내 것 이 된다 . 김병완    배려 깊 은 사랑 이 행복 한 영재 를 만든다 최희수    전체 19 권 중 에서 3 권 만 읽 었 네요 .   읽 어야 할 책 이 많 지만 추천 도서 목록 은 다 읽 어 보 아야 겠어요 . 독서 기간 : 2017 년 2 월 16 일 ~ 2 월 17 일 ( 전체 2 일 ) 지은 이 : 김 유라 제 1 판 1 쇄 발행 : 2016 년 10 월 25 일 제 1 판 8 쇄 발행 : 2016 년 12 월 12 일 분량 : 295 페이지 구매 : 알라딘 서점 새 책 나 는 마트 대신 부동산 에 간다 앞표지 사진 입니다 . 애 를 업 고 날 고 있 는   모습 이 슈 . 퍼 . 걸 같 습니다 . ​ 나 는 마트 대신 부동산 에 간다 뒤표지 사진 입니다 . 다른 분 들 의 감상 후기 가 있 습니다 . ' 평범 한 주부 에서 월세 받 는 여자 가 되 기 까지 '" 은행 이 아닌 아파트 로 적금 을 부 어라 ! " 나 는 마트 대신 부동산 에 간다 앞날개 사진 입니다 . 김 유라 작가 에 대한 소개 가 있 습니다 . 저자 의 블로그 선한 부자 프로젝트 주소 도 소개 하 네요 나 는 마트 대신 부동산 에 간다 작가 김 유라 출판 한국 경제 신문사 발매 2016 . 10 . 25 . 평점 리뷰 보 기