최근 10 % 육박 … 1 년 새 최고 1 . 6 % P 나 치솟 아 저축 銀 등 도 상향 검토 최근 양도 성 예금 증서 ( CD ) 금리 급등 과 함께 부동산 프로젝트 파이 낸 싱 ( PF ) 대출 금리 도 동반 상승 해 건설 업체 들 의 이자 비용 부담 이 더욱 늘어나 고 있 다 . 12 일 금융 계 에 따르 면 최근 부동산 PF 대출 금리 는 10 % 에 근접 해 1 년 사이 최고 1 . 6 % 포인트 가량 뛰어올랐 다 . 부동산 PF 대출 금리 는 CD 금리 에 은행 이 정한 일정 한 금리 를 얹 은 수준 에서 결정 된다 . 지난해 10 월 만 해도 부동산 PF 대출 금리 는 CD 금리 ( 10 월 10 일 기준 5 . 34 %) 에 2 . 5 ~ 3 . 0 % 를 가산 해 최고 8 . 34 % 를 기록 했 다 . 하지만 최근 에 는 금리 스프 레드 가 3 . 5 ~ 4 . 0 % 포인트 로 뛰어올라 지난 10 일 CD 금리 ( 5 . 98 %) 를 기준 으로 9 . 98 % 까지 뛰어올랐 다 . 건설 업체 가 공공 형 PF 대출 사업 을 위해 50 억 원 의 대출 을 받 는다면 1 년 전 보다 연간 8 , 200 만 원 의 이자 를 더 부담 해야 한다 . 은행 들 은 최근 들 어 CD 금리 가 급등 한 데 다 건설업 계 의 유동 성 악화 , 금융 시장 신용 경색 등 을 이유 로 PF 대출 금리 를 인상 하 고 있 다 . 이 에 따라 신규 부동산 개발 프로젝트 의 이자 비용 은 크 게 늘어날 수 밖에 없 다 . 특히 시공 능력 평가 5 대 건설 업체 들 의 PF 대출 잔액 만 도 17 조 원 이 넘 기 때문 에 일단 사업 을 수주 한 후 대출 을 받 아야 하 는 건설 업체 들 로서 는 상당 한 자금 부담 을 추가 로 떠안 아야 한다 . 이 에 따라 일부 건설 업체 들 은 당분간 신규 PF 사업 진출 을 중단 한 채 기존 사업 관리 에 만 치중 하 기 로 했 다 . 금융 계 의 한 관계자 는 " 최근 들 어 일부 은행 들 이 PF 대출 을 위한 약정 체결 을 앞두 고 사업 협약 에서 정한 일정 수준 의 금리 스프 레드 를 4 ~ 5 % 포인트 까지 높여 달 라고 요구 하 고 있 다 " 며 " 이 는 CD 금리 상승 과 건설 경기 침체 등 을 감안 한 것 으로 건설사 들 의 자금 조달 비용 부담 은 더 늘어날 수 밖에 없 다 " 고 말 했 다 . 한편 저축 은행 과 캐피털 업체 들 도 금리 인상 을 검토 하 고 있 어 금융 권 의 부동산 PF 대출 금리 가 속속 상향 조정 될 것 으로 전망 된다 . 문 승관 기자 skmoon @ sed . co . kr 혼자 웃 는 김 대리 ~ 알 고 보 니 [ 2585 + 무선 인터넷 키 ] [ ⓒ 인터넷 한국일보 ( www . hankooki . com ) , 무단 전재 및 재 배포 금지 ]