동서 고속도 로 개통 에 급부상 하 는 홍천 ! !! 서울 근교 에 위치 해 있 으면서 도 도로 사정 이 미흡 하 여 그 동안 저 평가 되 어 있 던 홍천 이 동서고속도로 개통 ( 서울 ~ 춘천 2009 년 7 월 15 일 . 동홍천 2009 년 9 월 예정 ) 에 발맞추 어 국내 최고 의 웰빙 도시 로 탈바꿈 하 고 하 고 있 다 . 동서고속도로 개통 시 동홍천 IC 를 중심 으로 화촌면 에 서울대 의대 면역 연구소 가 5 만 평 규모 로 들어서 고 홍천읍 에 는 서울대 주축 의 대학 타운 이 국내 최대 인 200 만 평 부지 위 에 조성 될 예정 이 다 . 또한 북방면 에 는 586 만 평 의 대 규모 생태 공원 이 현재 조성 중 이 고 바로 옆 에 는 군 인공 제회 와 동구 공영 공동 으로 105 평 규모 의 종합 레저 타운 이 건립 계획 이 며 , 첨단 기능 성 약품 및 식품 을 개발 하 는 나노 바이오 단지 가 건립 예정 에 있 다 . 이외 에 도 화촌면 에 는 축구 경기장 이 들어서 고 동홍천 IC 에서 20 분 거리 의 춘천시 동면 에 스키장 건립 이 예정 되 어 있 다 . 홍천군 의 캐치프레이즈 인 첨단 산업 단지 유치 및 자연 친화 웰빙 도시 형성 이 동서고속도로 개통 과 더불 어 점점 가시 화 되 고 있 다 . 이 는 동서고속도로 개 통시 강일 IC ( 미사리 ) 에서 동홍천 IC 까지 거리 로 약 78 km 에 불과 해 40 분 정도 면 동홍천 에 도착 할 수 있 고 여기 에다가 2008 년 국회 에서 양평 - 홍천 간 철도 사업비 를 의결 하 여 새로운 교통망 확보 를 눈앞 에 두 고 있 다 . 이렇게 원활 한 교통망 이 조기 구축 되 면 수도 권 선상 에서 홍천 은 각종 첨단 산업단지 와 자연 과 인간 이 공존 하 는 미래 웰빙 도시 로서 거듭날 것 이 확실 하 다 . 이 와 함께 홍천군 에서 는 강 원대 산학 협력 단과 함께 동서고속도로 개통 에 따라 IC . JC 의 인접 지역 의 개발 이 가속 화 될 것 으로 보 고 7 개 면 19 개소 를 선도 사업 중점 개발 지역 으로 선정 하 였 다 . 선정 지역 을 보 면 북방 면은 역전평리 . 성동리 . 굴지리 . 구만리 , 화촌면 은 풍천리 . 군업리 . 구성포리 . 주음치리 , 두촌면 은 역내리 , 서면 은 모곡리 . 팔봉리 . 두 미리 , 남면 은 유목정리 . 용수리 . 남노일리 , 내촌면 은 물걸리 . 와 야리 , 서석면 은 수하리 , 등 으로 이 지역 들 은 IC 와 인접 하 며 홍천 강 을 끼 고 있 어 휴양 단지 . 생태 단지 . 관광 단지 . 1 차 산업 단지 등 으로 향후 늘어나 는 관광객 을 겨냥 중점 개발 할 것 이 다 . 이러 한 발전 전망 에 중점 선정 개발 지역 은 그 가치 가 급상승 할 것 으로 보여 벌써 그간 관망 에 그쳤 던 투자자 들 이 발 빠르 게 움직이 고 있 다 . 이 를 증명 하 듯 경매 현장 에서 도 뜨거운 열기 를 느낄 수 있 다 . 동홍천 IC 가 생기 는 강원도 홍천군 내촌면 토지 는 평균 낙찰가 율 이 114 % 로 감정 가 보다 비싸 게 팔려 나갔 다 . 지난 6 월 8 일 열린 경매 에서 홍천군 내촌면 광암리 임야 를 두 고 30 명 이 경쟁 해 감정가 에 5 배 에 낙찰 되 었 고 감정 가 1040 만 원 인 홍천군 동면 의 임야 는 맹지 ( 진입로 가 없 는 땅 ) 임 에 도 불구 하 고 감정가 의 575 % 에 낙찰 됐 다 . 이런 현상 은 현 공사 중 인 동홍천 ~ 양양 고속 도로 인근 에서 도 나타나 강원도 양양군 현북면 의 1983 ㎡ 임야 ( 감정 가 396 만 원 ) 가 경매 에서 무려 감정가 에 10 배 ( 1066 %) 에 낙찰 됐 다 . 토지 는 타 투자 상품 에 비해 환금성 과 고정 적 수익 어려워 경매 시장 에서 인기 가 낮 은 편 이 지만 도로 개통 이나 개발 호재 가 있 을 경우 단기간 에 가격 이 수십 배 씩 높 아 지 는 특성 때문 으로 해석 된다 . 현재 홍천군 서석면 수하리 눌 언동 계곡 에서 옥토 타운 개발 하 고 있 는 ( 주 ) 옥토 이한범 대표 의 말 을 빌리 면 “ 홍천군 은 서울 외곽 지역 중 양평 , 원주 , 춘천 , 여주 보다 발전 가능 성 에 비해 훨씬 저 평가 되 어 있 으며 고속도 로 개통 과 더불 어 서울 에서 의 접근 시간 단축 으로 각 대학 및 첨단 산업단지 는 물론 청정 지역 의 웰빙 도시 로서 그 장점 을 갖추 고 있 어 좋 은 곳 으로 의 위치 선점 확보 가 갈수록 치열 해 지 고 있 다 ” 며 요즘 현장 답사 와 분양 문의 가 부쩍 늘 었 다고 . . 특히 아홉 굽 이 절경 의 홍천강 주변 은 도시인 의 휴식처 로 최고 의 안성맞춤 지역 이 지만 아직 도 전원주택 이나 펜션 부지 를 저 가 에 구입 할 수 있 고 향후 유원지 및 휴양 단지 개발 에 힘입 어 지 가 상승 까지 바라볼 수 있 다 ” 고 내다보 았 다 . 수하리 개발 사업 부지 는 정남향 자리 로 배산임수 의 최고 요건 을 갖추 고 있 고 건축 이 가능 하 기 때문 에 즉시 토지 의 가치 성 을 높일 수 있 다 . 현지 부동산 에서 도 옛 선조 들 이 명당 이 라 지칭 하 였 던 맑 은 물 과 풍경 이 어우러진 소위 배산임수 는 인간 이 살 기 가장 좋 은 곳 인데 이러 한 곳 을 찾 기 란 쉽 지 않 고 그러 한 곳 은 시대 에 상관없이 그 희소성 으로 인해 꾸준 한 지 가 상승 을 하 고 있 다며 옛 부 터 홍천 은 원래 홍천 9 경등 수려 한 자연환경 과 청정 지역 으로 알려져 전원주택 및 펜션 강세 지역 으로 수요자 들 로부터 꾸준 한 관심 대상 이 지만 고속도 로 개통 에 힘입 어 현재 는 홍천강 주변 전원 주택 이나 펜션 부지 로 적당 한 곳 은 매물 도 찾 기 힘들 뿐 더러 3 . 3 ㎡ 당 50 ~ 80 만 원 은 불러야 거래 주문 이 라도 넣 을 수 있 는 형편 이 라고 한다 . 현실 이 그러 하 다 보 니 강 주변 임야 는 관리 와 농림 이 섞여 있 는 개발 제 한 지역 이 라도 현재 3 . 3 ㎡ 당 15 ~ 20 만 원 을 호 가 하 지만 이 마저 도 매물 이 거의 없 는 실정 이 다 며 이 는 고속도 로 개통 으로 인한 현지인 들 의 기대 심리 와 외지인 의 수요 급증 과 까다로워진 개발 허가 등 의 복합 작용 이 라 할 수 있 다 . ■ 분양 안내 위 치 : 강원도 홍천군 서석면 수하리 ( 눌 언동 계곡 ) 총 면 적 : 약 66 . 000 ㎡( 약 30 필지 ) 필지 당면 적 : 660 ㎡~ 7290 ㎡ 가 격 : 3 . 3 ㎡ 당 미 허 가지 ( 00 만 원 ) . 공사 필지 ( 00 만 원 ) 등 기 : 권 영득 법무사 책임 보증 특 징 : 현장 앞 2 차선 도로 신설 . 내촌 IC 5 분 거리 . 정남향 . 강 에 접 ( 배산 임수 ) . 분할 완료 . 주택 허 가득 . 건축 가능 분양 담당 : 하 이 사 HP : 010 - 3312 - 2289