분양 관계자 는 ' 과천 에 1 순위 청약 을 넣 을 수 있 는 인구 자체 가 적 은 것 으로 분석 된다 ' 며 ' 예상 대로 기타 지역 청약 을 성공리 에 마무리 했 다 ' 고 밝혔 다 . 전용 84 ㎡ 분양 가 가 9 억 원 넘 는 점 도 미달 원인 으로 꼽혔 다 . 투기 과열 지구 로 지정 된 과천 지역 은 분양 가 가 9 억 원 을 넘 으면 중도금 대출 이 불 가능 하 다 .