상권 의 가치 는 유동 인구 가 결정 한다 . 유동 인구 가 많 은 곳 은 상권 의 가치 가 높 다 . 부산 서면 과 광복동 , 연산동 , 덕천동 등 중심 상업 지역 을 제외 하 고 상권 이 잘 형성 된 곳 은 대부분 대 단지 아파트 가 입주 한 곳 이 다 . 세대수 가 많 은 아파트 주변 은 배후 수요 가 풍부 해 상권 이 자연스레 발달 한다 . 투자자 들 도 유동 인구 가 많 은지 , 아파트 세대수 가 많 아 배후 수요 가 풍부 한지 가장 먼저 눈여겨본다 . 부산 의 행정 기관 이 밀집 한 연산동 , 양정동 상권 은 이런 측면 에서 최근 실수요자 와 투자자 들 로부터 주목 받 는 곳 이 다 .