기준 금리 인하 로 오피스텔 투자 관심 이 높 아 지 자 건설사 들 이 분양 가격 을 다시 올리 고 있 다 . 6 일 방 구하 기 서비스 인 방 콜 ( www . bangcall . com ) 에 따르 면 올해 1 분기 서울 오피스텔 3 . 3 ㎡ 당 ( 계약 면적 ) 분양 가 는 1 , 343 만 원 으로 지난해 평균 1 , 150 만 원 대비 193 만 원 상승 했 다 . 경기도 는 817 만 원 에서 53 만 원 상승 한 870 만 원 으로 조사 됐 다 . 1 분기 동안 오피스텔 분양 단지 수 는 서울 3 개 , 경기도 12 개 다 . 올해 1 분기 서울 구별 평균 분양 가 는 작년 과 비교 하 면 대부분 지역 이 상승 했 다 . 구별 로 는 △ 광진구 는 3 . 3 ㎡ 당 평균 분양 가 1 , 052 만 원 에서 1 , 640 만 원 △ 마포구 는 1 , 285 만 원 에서 1 , 400 만 원 △ 성동구 는 1 , 025 만 원 에서 1 , 190 만 원 으로 올랐 다 . 경기도 는 수원시 와 광명시 분양 가격 이 상승 했 다 . 수원시 는 3 . 3 ㎡ 당 분양 가 771 만 원 에서 914 만 원 , 광명시 는 3 . 3 ㎡ 당 640 만 원 에서 854 만 원 으로 올랐 다 . 오피스텔 분양 가 상승세 는 2012 년 한풀 꺾이 고 2013 년 까지 낮 아 졌 지만 오래 지속 되 지 못하 고 기준 금리 가 2 차례 인하 된 작년 부터 다시 분양 가 가 오르 고 있 다 . 최근 기준 금리 가 1 % 대 까지 인하 되 면서 은행 예금 금리 보다 임대 수익 률 이 높 은 수익 형 부동산 으로 투자 관심 이 최근 높 아 진 점 을 건설사 들 이 분양 가 에 반영 하 기 때문 이 다 . 따라서 오피스텔 신규 분양 받 을 경우 투자 주의 가 필요 하 다 . 오피스텔 임대 수익 률 은 입 주량 증가 로 공실 장기 화 나 분양 가 상승 영향 이 겹쳐 낮 아 지 고 있 다 . 실제 서울 오피스텔 임대 수익 률 은 2013 년 5 . 35 % 에서 2015 년 2 월 5 . 29 % 로 떨어졌 다 . 부동산 114 는 “ 매입 분양 가 가 높 아 지 면 임대 수익 률 은 낮 아지므로 인근 시세 와 분양 가 를 비교 하 고 , 기반 시설 과 교통 여건 도 고려 해야 할 것 ” 이 라고 말 했 다 . 나 기천 기자 na @ segye . com ▶ 향기 있 는 여자 들 의 스토리 , 미즈 리포트 ▶ HOT 포토 ▶ 대박 이벤트 ▶ 무료 만화 ⓒ 세상 을 보 는 눈 , 글로벌 미디어 세계일보 & Segye . com