그럼에도 실제 사업 추진 속도 는 더딜 전망 이 다 . 현안 마다 당위 성 을 입증 하 고 조합원 들 의 동의 를 얻 기 힘들 어 져서 다 . 최근 2 ~ 3 년 간 서울 주요 단지 에서 재 건축 사업 이 급물살 을 탄 것 은 초과 이익 환수 를 피해야 한다는 조합원 간 공감대 덕 이 컸 다는 평 이 다 . 작년 말 까지 관리 처분 계획 인가 신청 을 하 는 데 성공 한 서울 강남 권 의 한 재건축 단지 조합장 은 “ 부담금 이 없 던 시절 에 도 재 건축 사업 은 단지 설계 , 감정평가 , 시공사 선정 , 분양 등 단계 마다 분쟁 이 생기 기 일쑤 ” 라며 “ 부담금 리스크 까지 생긴 상황 이 다 보 니 조합원 간 의견 일치 를 보 기 가 쉽 지 않 을 것 ” 이 라고 내 다 봤 다 .