전문가 들 은 다른 고정 금리 상품 으로 갈 아 탄다면 반드시 대출 한도 를 점검 할 것 을 주문 했 다 . 지난해 하반기 부터 주택 담보 대출 규제 가 대폭 강화 되 면서 한도 가 줄 었 기 때문 이 다 . 담보인 정비 율 ( LTV ) 만 봐도 서울 등 주택 투기지역 및 투기 과열 지구 의 LTV 는 기존 50 ~ 70 % 에서 30 ~ 40 % 로 떨어졌 다 . 5 억 원 짜리 집 을 구매 하 기 위해 LTV 70 % 를 적용 받 아 3 억 5000 만 원 을 빌린 대출자 라면 대출 을 갈아탈 때 는 40 % 를 적용 받 아 한도 가 2 억 원 으로 줄어든다 . 신총 부채 상환 비율 ( DTI ) 과 총 부채 원리금 상환 비율 ( DSR ) 을 고려 한다면 대출 한도 는 더 쪼 그라 들 수 있 다 . 다른 은행 관계자 는 “ 처음 대출 을 받 았 을 때 만기 를 길 게 잡 은 사람 일수록 남 은 빚 이 많 아 대출 한도 가 줄어들 면 상당 한 부담 이 생길 수 있 다 ” 고 설명 했 다 .