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 [ 실무 연구 자료 ] 전세 보증금 내용증명 발송 하 기 ! 
 임대차 계약 기간 이 끝났 는데 집 주인 이 보증금 을 돌려주 지 않 아 애 를 태우 시 는 분 들 이 많 습니다 . 저희 법 도 전세금 반환 소송 센터 에 도 이런 분 들 이 하루 에 도 수없이 많이 문 의 전화 를 받 고 있 습니다 . 이런 분 들 이 가장 궁금 해 하 는 것 은 " 돈 을 받 기 위해 어디 에서부터 어떻 게 시작 해야 하 는지 모르 기 때문 에 가르쳐 달 라 " 는 것 입니다 . 질문 도 아 는 것 이 있 어야 질문 할 수 있 습니다 . 법률 적 인 지식 이 없 는 분 들 이 법률 문제 를 다룰 려고 하 니 질문 도 못 만들 고 있 는 것 이 현실 이 듯 합니다 . 
 오늘 은 이런 분 들 을 위해 전세 보증금 내용증명 에 대해 설명 드리 겠 습니다 . 
 전세 보증금 내용증명 이 란 임대차 계약 기간 만료 이후 에 도 전세금 을 돌려받 지 못한 분 들 이 전세금 을 돌려 달 라는 취지 로 집 주인 에게 보내 는 내용 을 말 합니다 . 내용 증명 이란 쉽 게 말 해 편지 입니다 . 상대방 에게 돈 을 돌려 달 라는 취지 로 편지 를 발송 할 때 , 우체국 에서 이 를 증명 해 주 는 시스템 을 갖 고 있 는 것 입니다 . 
 법률 적 인 일 이 일어나 면 일반 적 으로 가장 먼저 사용 하 는 것 이 내용증명 발송 입니다 . 내용증명 으로서 사실 을 증명 하 고 싶 은 것 입니다 . 하지만 내용증명 은 판결문 같 은 법률 적 효력 을 가지 고 있 지 는 않 습니다 . 단순히 내용 을 증명 할 뿐 입니다 . 이런 내용증명 은 이 후 벌어질 소송 에서 중요 한 역할 을 합니다 . 당사자 들 간 의 상황 을 제대로 파악 하 지 못한 법원 은 이런 내용증명 으로서 사실 관계 를 명확 하 고 객관적으로 파악 하 게 됩니다 . 
 때문 에 전세 보증금 내용 증명 을 작성 할 때 에 는 제 3 자 가 볼 때 정확히 이해 할 수 있 도록 명료 하 게 작성 되 어야 합니다 . 전세 보증금 내용증명 의 경우 제목 에서 부 터 " 전세 보증금 반환 요청 의 건 " 등 과 같이 명료 해야 합니다 . 제목 이 없 거나 알아보 기 힘든 제목 이 면 내용 을 파악 하 기 힘든 경우 가 발생 할 수 있 습니다 . 내용 을 작성 할 때 도 마찬가지 입니다 . 법률 적 근거 에 따라 작성 하 는 것 이 좋 으며 , 임대차 계약 만료일 의 기재 와 받 은 받 을 보증금 액수 , 연장 의사 가 없 음 을 밝혀 임대차 계약 이 정확히 해지 되 었 음 을 증명 해야 합니다 . 
 예 제 를 드리 면 좋 겠 지만 , 워낙 다양 한 사례 가 존재 하 기 때문 에 이 글 을 읽 으시 는 분 의 상황 에 맞 지 않 는 답 이 됩니다 . 때문 에 이 부분 에 대해 궁금 하 신 분 은 저희 에게 전화 주 셔서 상황 을 설명 해 주 시 기 바랍니다 . 
 또한 , 내용증명 은 단순히 사실 관계 를 증명 하 기 위한 목적 으로 만 사용 되 는 것 이 아닙니다 . 4 천 5 건 이상 전세금 반환 소송 상담 경험 을 가진 법 도 전세금 반환 소송 센터 의 통계 에 따르 면 , 심리 적 압박 수단 으로 많이 이용 하 고 있 는다는 통계 가 있 습니다 . 
 이 는 집 주인 의 입장 에서 생각 해 보 면 금방 답 이 나옵니다 . 내용증명 을 받 은 집 주인 은 ' 법률 적 행위 가 시작 되 고 있 구나 ' 라고 느낍니다 . 이때 , 변호사 이름 으로 전세 보증금 내용증명 이 작성 되 었 다면 더 큰 심리 적 압박 을 느낍니다 . ' 법률 행위 가 시작 되 었 구나 ' 라고 느끼 는 것 이 아니 라 ' 곧 소송 이 시작 되 겠 구나 ' 라고 느낀다는 설명 입니다 . 
 상황 에 따른 전세 보증금 내용증명 작성 이 궁금 하 신 분 들 은 저희 에게 전화 주 셔서 도움 받 으시 기 바랍니다 . 
 소송 이 실제로 진행 되 기 전 에 전세 보증금 을 돌려받 을 수 있 는 여러 가지 정보 들 도 들 을 수 있 을 것 입니다 . 
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