사업 을 완료 하 지 아니하 는 경우 
 ④ 제 1 항 에 따라 해당 채권 을 만기 까지 보유 하 기 로 특약 을 체결 하 고 양 도 소득세 의 100 분 의 30 ( 만기 가 5 년 이상 인 경우 에 는 100 분 의 40 ) 에 상당 하 는 세액 을 감 면 받 은 자 가 그 특약 을 위반 하 게 된 경우 에 는 즉시 감 면 받 은 세액 중 양도 소득세 의 100 분 의 15 ( 만기 가 5 년 이상 인 경우 에 는 100 분 의 25 ) 에 상당 하 는 금액 을 징수 한다 . < 개정 2010 . 12 . 27 , 2014 . 1 . 1 , 2018 . 12 . 24 > 
 ⑤ 제 1 항 제 1 호 ㆍ제 2 호 또는 제 2 항 에 따라 감 면 받 은 세액 을 제 3 항 에 따라 납부 하 는 경우 에 는 제 63 조제 3 항 의 이자 상당 가산 액 에 관한 규정 을 준용 하 고 제 1 항 에 따라 감 면 받 은 세액 을 제 4 항 에 따라 징수 하 는 경우 에 는 제 66 조제 6 항 을 준용 한다 . < 개정 2010 . 12 . 27 , 2020 . 12 . 29 > 
 ⑥ 제 1 항 제 1 호 또는 제 2 호 에 따라 세액 을 감 면 받 으려면 해당 사업 시행 자 가 대통령령 으로 정하 는 바 에 따라 감면 신청 을 하 여야 한다 . < 개정 2010 . 12 . 27 > 
 ⑦ 제 1 항 제 3 호 에 따른 감면 을 받 으려는 자 는 대통령령 으로 정하 는 바 에 따라 감면 신청 을 하 여야 한다 . < 개정 2010 . 12 . 27 > 
 ⑧ 제 1 항 과 제 4 항 을 적용 하 는 경우 채권 을 만기 까지 보유 하 기 로 한 특약 의 내용 , 특약 을 위반 하 였을 때 그 위반 사실 을 국세청 에 통보 하 는 방법 , 그 밖 에 필요 한 사항 은 대통령령 으로 정한다 . < 개정 2010 . 12 . 27 > 
 ⑨ 제 1 항 및 제 2 항 을 적용 하 는 경우 상속 받 거나 「 소득세법 」 제 97 조 의 2 제 1 항 이 적용 되 는 증여 받 은 토지 등 은 피상속인 또는 증 여자 가 해당 토지 등 을 취득 한 날 을 해당 토지 등 의 취득 일 로 본다 . < 개정 2010 . 12 . 27 , 2014 . 1 . 1 > 
 
 제 77 조 의 2 ( 대토 보상 에 대한 양 도 소득세 과세 특례 ) 
 ① 거주자 가 「 공익사업 을 위한 토지 등 의 취득 및 보상 에 관한 법률 」 에 따른 공익사업 의 시행 으로 해당 사업 지역 에 대한 사업 인 정고 시일 ( 사업 인 정고 시일 전 에 양도 하 는 경우 에 는 양도일 ) 부터 소급 하 여 2 년 이전 에 취득 한 토지 등 을 2023 년 12 월 31 일 이전 에 해당 공익사업 의 시행 자 에게 양도 함 으로써 발생 하 는 양 도 차익 으로서 토지 등 의 양 도 대금 을 같 은 법 제 63 조제 1 항 각 호 외 의 부분 단서 에 따라 해당 공익사업 의 시행 으로 조성 한 토지 로 보상 ( 이하 이 조 에서 " 대토 보상 " 이 라 한다 ) 받 는 부분 에 대해서 는 대통령령 으로 정하 는 바 에 따라 양 도 소득세 의 100 분 의 40 에 상당 하 는 세액 을 감 면 받 거나 양 도 소득세 의 과세 를 이연 받 을 수 있 다 . < 개정 2013 . 1 . 1 , 2014 . 12 . 23 , 2015 . 12 . 15 , 2018 . 12 . 24 , 2019 . 12 . 31 , 2021 . 12 . 28 > 
 ② 제 1 항 은 해당 공익사업 의 시행 자 가 대통령령 으로 정하 는 방법 으로 대토 보상 명세 를 국세청 에 통보 하 는 경우 에 만 적용 한다 . 
 ③ 제 1 항 에 따라 양 도 소득세 를 감 면 받 거나 과세 이연 받 은 거주자 는 다음 각 호 의 어느 하나 에 해당 하 는 경우 대통령령 으로 정하 는 바 에 따라 감 면 받 거나 과세 이연 받 은 세액 및 이자 상당 가산 액 을 양 도 소득세 로 납부 하 여야 한다 . < 개정 2014 . 12 . 23 , 2019 . 12 . 31 > 
 1 . 대토 보상 받 기 로 한 보상금 을 현금 으로 받 는 경우 등 대통령령 으로 정하 는 사유 가 발생 하 는 경우 
 2 . 「 공익사업 을 위한 토지 등 의 취득 및 보상 에 관한 법률 」 제 63 조제 1 항 단서 에 따라 토지 로 보상 받 기 로 결정 된 권리 를 「 부동산 투자 회사법 」 에 따른 부동산 투자 회사 에 현물 출자 하 는 경우 등 대토 보상 으로 취득 하 는 토지 에 관한 소유 권 이전 등기 의 등기 원인 이 대토 보상 으로 기재 되 지 아니하 는 경우 
 ④ 제 1 항 에 따른 감면 이나 과세 이연 을 받 으려는 자 는 대통령령 으로 정하 는 바 에 따라 신청 하 여야 한다 . < 개정 2014 . 12 . 23 > 
 ⑤ 제 1 항 부터 제 3 항 까지 의 규정 을 적용 하 는 경우 대토 보상 의 요건 및 방법 , 감면 받 거나 과세 이연 받 은 세액 의 납부 사유 및 방법 , 그 밖 에 필요 한 사항 은 대통령령 으로 정한다 . < 개정 2014 . 12 . 23 > 
 
 제 77 조 의 3 ( 개발제한구역 지정 에 따른 매수 대상 토지 등 에 대한 양 도 소득세 의 감면 ) 
 ① 「 개발제한구역 의 지정 및 관리 에 관한 특별 조치 법 」 제 3 조 에 따라 지정 된 개발제한구역 ( 이하 이 조 에서 " 개발제한구역 " 이 라 한다 ) 내 의 해당 토지 등 을 같 은 법 제 17 조 에 따른 토지 매수 의 청구 또는 같 은 법 제 20 조 에 따른 협의 매수