서울 강남구 의 알짜 재건축 단지 로 꼽히 는 대치동 ' 대치 쌍용 1 차 ' 아파트 가 옆 단지 인 ' 대치 쌍용 2 차 ' 아파트 재건축 초과 이익환 수금 ( 이하 재 초환 환수 금 ) 추정 액 이 확정 되 기 전 까지 시공사 선정 을 무기 한 연기 하 기 로 결정 했 다 . 정부 의 재 초환 부활 방침 이후 재 초환 환수 금 이 시공 비 와 함께 주민 들 이 부담 해야 할 최종 투 자금 을 결정짓 는 ' 변수 ' 로 부상 하 면서 주택 공급 을 막 는 장애물 로 작용 하 고 있 다는 지적 이 나온다 .