전문가 들 은 취지 엔 공감 하 면서 도 자칫 부정 적 인 풍선 효과 가 나타날 가능 성 을 우려 하 고 있 다 . 정부 가 개입 해 임대료 인상 률 을 묶 어 놓 으면 민간 임대 주택 의 사업 성 자체 가 낮 아 져 건설사 들 이 발 을 뺄 가능 성 이 높 다는 것 이 다 . 정부 는 공 적 임대 주택 을 연간 17 만 가구 공급 하 고 , 이 중 4 만 가구 를 민간 참여 로 충당 한다는 계획 을 내놓 은 바 있 다 . 부영 은 임대 주택 사업 철수 를 검토 하 고 있 는 것 으로 알려졌 다 .