저출산 · 고령화 에 따른 수요 부족 으로 빈 집 이 계속 늘 면 일본 주택 시장 과 같이 지역 부동산 시장 이 침체 에 빠질 가능 성 이 크 다 . 조동 애 한국은행 아태 경제 팀 과장 은 ' 일본 주택 시장 동향 과 제약 요인 ' 보고서 를 통해 ' 일본 총인구 는 2008 년 을 정점 으로 감소 하 고 있 고 , 단독 가구 증가 에 도 불구 하 고 가 구 수 또한 2020 년 부터 감소 할 것 으로 보인다 ' 면서 ' 일본 은 인구 감소 로 잉여 주택 처분 이 어려운 상황 인데 우리 나라 주택 시장 도 일본 과 유사 한 변화 에 직면 할 수 있 다 ' 고 내다봤 다 . 보고서 에 따르 면 1993 ~ 2013 년 20 년 동안 일본 내 빈 집 은 410 만 가구 에서 780 만 가구 로 2 배 가까이 늘 었 다 . 전체 주택 대비 빈 집 비율 또한 9 . 0 % 에서 12 . 8 % 로 늘 어 우리 나라 ( 6 . 5 %) 의 두 배 수준 이 다 .