부산 오피스텔 시장 이 심상 치 않 다 . 최근 공급 된 단지 의 청약 경쟁 률 이 수도 권 못지않 게 높 아 지 고 있 다 . 규제 완화 로 지역 부동산 시장 에 활기 가 돌 며 투자 수요 가 몰리 고 있 기 때문 으로 보인다 . 부산 해운대구 동백섬 입구 더 베 이 101 전경 . / 조선 DB 9 일 부동산 업계 에 따르 면 최근 부산 지역 에서 청약 을 진행 한 오피스텔 들 이 흥행 에 성공 하 면서 관심 이 쏠리 고 있 다 . 효성 중공업 이 부산 수영구 민락동 에 짓 는 해링턴 타워 광안 디 오 션 오피스텔 에 는 556 실 ( 전용 면적 23 ~ 29 ㎡) 을 공급 하 는 데 2 만 4659 명 이 청약 을 신청 했 다 . 이 중 234 실 을 공급 하 는 유형 에 1 만 3583 명 이 몰려 58 . 05 대 1 의 경쟁 률 을 기록 했 다 . 신세계 건설 이 부산 남구 용호동 에 선보이 는 빌리 브 센트로 오피스텔 청약 에 도 392 실 을 공급 하 는 데 1 만 4962 명 이 몰렸 다 . 특히 단 8 실 공급 하 는 전용 면적 84 ㎡ 짜리 경쟁 률 은 616 . 63 대 1 에 달했 다 . 작년 상반기 만 해도 부산 분양 시장 에서 오피스텔 은 크 게 주목 받 지 못했 다 . 부산 두산 위 브 더 제니스 하버 시티 오피스텔 의 경우 당시 229 실 을 모집 하 는 유형 은 미달 이 났 고 , 그 외 타입 도 1 . 46 대 1 , 1 . 96 대 1 의 경쟁률 에 그쳤 다 . 1 년 만 에 오피스텔 시장 의 온도 가 바뀐 이유 로 는 우선 규제 완화 로 침체 됐 던 투자 및 거래 심리 가 되살아난 점 이 꼽힌다 . 최근 공급 된 오피스텔 두 곳 모두 모두 앞서 아파트 청약 조정 대상 지역 으로 지정 됐 다가 해제 된 지역 ( 남구 , 해운대구 , 수영구 , 동래구 ) 에 있 다 . 대출 규제 가 완화 되 고 분양 권 전매 금지 가 사라지 면서 거래 가 살아나 고 있 는데 아파트 뿐 만 아니 라 오피스텔 및 레지 던스 등 으로 도 투자 수요 가 번지 고 있 다는 게 업계 의 분석 이 다 . 한국감정원 에 따르 면 올해 4 월 까지 부산 의 아파트 매매 거래 건수 는 신고 일 기준 으로 총 1 만 7780 건 으로 전년 같 은 기간 ( 7954 건 ) 의 2 배 이상 이 됐 다 . 이 기간 외지인 의 부산 아파트 매매 거래 건수 도 2727 건 으로 전년 동기 ( 1162 건 ) 보다 약 135 % 늘 었 다 . 청약 을 진행 한 오피스텔 분양 업자 는 " 서울 과 대전 등 에서 투자 를 원하 는 사람 들 이 방문 하 지 도 않 고 대거 계약 했 다 " 면서 " 특히 광안 대교 와 해안 조망 이 가능 한 곳 에 대한 선호도 가 매우 높 았 다 " 고 했 다 . 여기 에 오피스텔 은 아파트 와 달리 전매 제한 이 없 다는 점 을 감안 하 면 앞 으로 도 인기 가 더 높 아 질 수 있 다는 예상 도 나온다 . 이르 면 8 월 부터 지방 광역시 는 청약 에서 당첨 된 아파트 의 전매 제한 이 강화 된다 . 오피스텔 로 대체 수요 가 이어질 수 있 는 환경 이 다 . 하지만 전문가 들 은 오피스텔 투자 에 는 신중 해야 한다고 입 을 모은다 . 오피스텔 의 경우 신축 여부 및 입지 에 따라 수익 률 차이 가 큰데 이 를 제대로 모르 면 투자 에 실패 할 수 있 다는 이유 에서 다 . 조현택 상가 정보 연구소 연구원 은 " 오피스텔 시장 도 지역 별 , 입지 별 양극 화 현상 이 진행 되 고 있 다 " 면서 " 오피스텔 은 감가상각 이 빨라 구축 과 신축 의 가격 양극 화 도 아파트 보다 더 심한 만큼 신중 하 게 접근 해야 한다 " 고 했 다 . 윤지 해 부동산 114 연구원 은 " 일부 오피스텔 촌 은 재고 주택 이 남 는 문제 가 잠재 돼 있 는 반면 , 서울 한강 조망 및 부산 해안 조망 이 가능 한 오피스텔 은 반대 로 부촌 개념 으로 자리 잡 는 현상 이 있 다 " 면서 " 입지 및 상품 가치 를 분석 해 투자 해야 한다 " 고 덧붙였 다 . [ 허지 윤 기자 jjyy @ chosunbiz . com ] 	 [ 네이버 메인 에서 조선 비즈 받 아 보 기 ] 	 [ 조선 비즈 바로 가 기 ] 	 chosunbiz . com