정부 의 의도 와 달리 당장 은 장밋빛 시장 에 대한 기대 보다 역기능 을 우려 하 는 목소리 가 나온다 . 2 주택 자 이상 다 주택 자 에 대해 세금 중과 등 징벌 적 대책 은 많 은 반면 , 공급 확대 등 집값 을 잡 기 위한 근본 적 대책 이 빠져 있 고 부동산 매도 자 와 매수 자 가 ' 눈치 게임 ' 에 돌입 하 면서 무주택자 가 내 집 을 마련 하 기 더욱 어려워질 수 있 다는 우려 때문 이 다 . 무주택자 인 직장 인 이순 권 씨 ( 32 ) 는 ' 부동산 가격 이 오를 대로 오른 마당 에 그 보다 낮 은 가격 에 집 을 내놓 는 집 주인 이 어디 있 겠 느냐 ' 며 ' 돈 있 는 사람 들 은 버티 면 그만 이 지만 돈 없 는 무주택자 들 이 원 하 는 지역 에 내 집 을 마련 하 기 란 여전히 그림 의 떡 ' 이라고 토로 했 다 . 서울 마포구 의 한 중개업 소 대표 는 ' 매도 자 는 올라간 집값 을 낮추 려 하 지 않 을 테 고 매수 자 는 보다 낮 은 가격 에 집 을 사 길 원하 니 상당 기간 거래 절벽 이 올 수 있 다 ' 며 ' 집값 을 잡 으려다 부동산 시장 을 잡 는 역효과 가 날 수 있 다 ' 고 전망 했 다 .