◆ 서민 주거 대책 ◆ " 재 건축 사업 이 두세 달 만 지연 돼도 금융 비용 이 수십억 원 씩 불 어 납니다 . 그런 판국 에 서울시 에서 재건축 이 주 시기 를 조정 하 라고 한들 누가 말 을 듣 겠 습니까 . " 서울시 가 6 일 재건축 이주수 요발 전세 시장 불안 을 진정 시키 기 위해 인가 신청 심의 시 이 주 시기 를 조정 하 는 방안 을 적극 검토 하 겠 다는 내용 을 골자 로 하 는 전월세 대책 을 발표 했 지만 역부족 일 것 이 라는 게 시장 의 평가 다 . 봄 이사 와 학군 수요 등 까지 겹치 면서 한 달 새 전세금 이 최대 1 억 원 씩 오른 단지 가 속출 하 고 있 다 . 이 주 가 한창 진행 중 인 강동구 고덕동 고덕주 공 2 · 4 단지 로 인해 인근 둔촌동 둔촌 주공 , 명일동 삼익 그린 맨션 2 차 , 암사동 강동 현대 홈 타운 등 전세금 이 한 달 전 보다 1 억 원 가량 뛰 었 다 . 주거 환경 이 다소 열악 한 강남 재건축 아파트 전세 도 급등세 다 . 지난 3 월 부터 이 주 중 인 개포동 주공 2 단지 와 조만간 이 주 에 들어가 는 시영 과 3 단지 로 인해 주공 1 단지 는 전세 매물 이 나오 기 가 무섭 게 바로 거래 되 고 전세금 도 오름세 다 . 지난달 중순 개포 주공 1 단지 전용 50 ㎡ 는 올 초 보다 4000 만 ~ 5000 만 원 오른 1 억 8000 만 원 에 전세 계약 이 됐 다 . 인근 다세대 · 연립 주택 도 품귀 현상 을 빚 고 있 다 . 서울시 는 강남 재건축 단지 의 이 주 시기 조정 과 임대 주택 강남 4 구 공급 을 검토 하 고 있 지만 시장 반응 은 싸늘 하 다 . 강남 의 한 중개 업소 에서 도 " 하반기 전 세난 이 완화 될 것 으로 기대 했 던 세입자 들 은 비상 이 걸렸 다 " 면서 도 " 그렇 다고 임대 주택 을 짓 기 엔 대다수 의 강남 3 구 주민 들 이 반대 하 는 만큼 어려울 것 " 이라고 말 했 다 . 이 때문 에 다 주택 자 에게 전세 공급 에 대한 확실 한 메리트 를 심 어 줌 으로써 시장 에 전세 물량 을 늘려야 한다고 전문가 들 은 말 한다 . 박상언 유엔 알 컨설팅 대표 는 " 저금리 로 전세 의 월세 전환 이 빨라 지 면서 전 세난 이 심화 되 고 있 는 것 " 이 라며 " 2 주택 이상 보유 한 다 주택 자 를 대상 으로 9 억 원 이하 주택 을 전셋집 으로 내놓 으면 양 도 소득세 감면 등 세제 혜택 을 제공 하 는 등 인센티브 를 줘서 임차 시장 에 전세 를 늘리 는 방안 을 적극 검토 해 볼 필요 가 있 다 " 고 조언 했 다 . [ 임영신 기자 / 신수현 기자 ] ▶ 네이버 뉴스 스탠드 에서 매일 경제 를 MY 뉴스 로 구독 하 세요 [ 매일경제 모바일 서비스 | 페이스북 ] [ 매일 경제 구독 신청 ] [ 오늘 의 매일 경제 ] [ ⓒ 매일 경제 & mk . co . kr , 무단 전재 및 재 배포 금지 ]