시장 예상 비켜 간 서북 권 … 주민 반발 고려 , 님비 서 핌피 로 
 3 기 신 도시 추가 조성 지역 에 대한 시장 의 예상 은 완전히 빗나갔 다 . 
 지역 균형발전 차원 에서 광명 과 시흥 등 수도 권 의 서남 권 이 지정 될 것 이 란 전망 이 우세 했으나 정부 는 서북 권 인 고양 창릉 과 부천 대장 을 선택 했 다 . 
 앞서 발표 된 과천 과 남양주 등 3 기 신 도시 예정 지역 에서 지자체 와 주민 들 이 거세 게 반발 하 는 등 진통 을 겪 고 있 는 것 과 달리 고양 과 부천 은 지자체 에서 신 도시 조성 에 적극 나서 고 있 어 , 원만 한 합의 가 가능 해 정부 가 이 같 은 선택 을 한 것 으로 보인다 . 
 ■ 3 기 신 도시 조성 반발 진저리 난 정부 , 원 하 는 곳 ' 선물 ' 지원 
 실제 광명 과 시흥 은 2015 년 관리 계획 에 주택 공급 사업 이 별도 로 수립 돼 지자체 에서 반대 입장 을 펼쳐왔 다 . 
 주민 동의 를 얻 는 문제 도 포함 돼 같 은 전철 을 밟 을 가능 성 이 높 아 결국 제외 했 다는 게 국토 교통부 의 설명 이 다 . 같 은 골머리 를 또 썩 고 싶 지 않 다는 의중 이 반영 된 셈 이 다 . 
 반대 로 부천시 의 경우 먼저 의사 를 타진 할 정도 로 가장 적극 적 인 자세 를 취해 왔 다 . 
 국토 부도 기존 거주민 들 이 신 도시 조성 에 따라 확충 되 는 광역 교통망 의 혜택 을 볼 수 있 도록 부천시 와 꾸준히 협의 를 진행 했 다 . 
 이 에 국토 부 는 부천 대장 지구 에 김포공항역 과 부천 종합운동장역 을 잇 는 총연장 17 . 3 ㎞ 의 S ( 슈퍼 ) - BRT ( 간선 급행 버스 체계 ) 를 설치 하 기 로 했 다 . 인천 청라 BRT 를 S - BRT 와 연계 해 교통난 을 동시 에 해결 하 겠 다는 방침 이 다 . 
 고양시 도 3 기 신 도시 조성 을 환영 한 덕 에 지역 의 자족 시설 확충 과 교통난 해소 등 의 혜택 을 보 게 됐 다 . 
 지하철 고 양선 ( 가칭 ) 신설 과 화전역 , 고양시 청역 등 7 개 신규 역도 BRT 로 연결 된다 . 여기 에 자동차 전용도로 신설 등 으로 용산 과 강남 까지 25 ~ 30 분 이 면 도달 할 수 있 게 됐 다 . 
 특히 고양시 는 국토 부 와 가용 면적 의 40 % 인 135 만 ㎡ 를 자족 용지 로 조성 하 는 데 합의 했 다 . 같 은 3 기 신 도시 인 남양주 왕숙 의 34 %, 하남 교산 의 31 % 에 비해 높 은 수 치 다 . 
 또 공장 총량 제 에 묶여 신규 기업 유치 에 어려움 을 겪 고 있 는 상황 에서 이번 3 기 신 도시 추가 지정 으로 10 만 ㎡ 의 공업 지역 을 확보 했 다 . 
 ■ 당장 부동산 시장 에 미칠 영향 은 적 지만 , 2 기 신 도시 주민 등 일부 반발 거셀 듯 
 이 같 은 파격 적 인 혜택 에 3 기 신 도시 추가 공급 지역 에서 주민 반발 은 지난해 발표 된 첫 번 째 3 기 신 도시 공급 계획 때 보다 는 거세 지 않 을 것 으로 보인다 . 
 게다가 2028 년 부터 순차 적 으로 입주 를 시작 해 개발 에 시간 적 으로 여유 가 있 는 데 다가 용인 구성역 일대 276 만 ㎡ 에 1 만 1 천 가구 와 안산 신길동 주변 75 만 ㎡ 에 7 천 가구 , 수원 당수동 일원 69 ㎡ 에 5 천 가구 등 도 공급 돼 개발 분산 효과 로 당장 부동산 에 미치 는 영향 도 최소 화 했 다는 게 업계 의 분석 이 다 . 
 국토 부 는 3 기 신 도시 추가 발표 와 동시 에 고양 창릉 과 부천 대장 등 공공 택지 6 곳 을 ' 토지 거래 허가 구역 ' 으로 지정 해 투기 세력 침투 도 조기 에 차단 했 다 . 
 다만 계속 된 공급 과잉 에 대한 우려 와 함께 인천 검단 등 2 기 신 도시 의 주민 반발 은 커질 것 으로 예상 된다 . 
 앞서 발표 된 인천 계양 의 3 기 신 도시 조성 계획 으로 2 기 신 도시 인 검단 의 분양 이 참패 하 는 속 에 인접 한 부천 에서 도 대 규모 주택 공급 예정 으로 부동산 시장 이 더 악화 할 가능 성 이 높 기 때문 이 다 . 
 또한 기존 3 기 신 도시 조성 지역 에서 의 주민 반발 도 아직 정부 는 해결 하 지 못한 상태 다 . 국토 부 는 지난달 예정 된 과천 의 3 기 신 도시 조성 주민 설 명회 를 거센 반발 로 건너뛰 었 다 . 
 나머지 하남 교산 과 남양주 왕숙 , 인천 계양 의 주민 설명 회도 오 는 14 ~ 17 일 로 연기 했 는데 진행 은 쉽 지 않 을 전망 이 다 . 
 권대 중 명 지대 부동산 학과 교수 는 " 지난해 3 기 신 도시 발표 가 2 기 신 도시 분양 시장 에 찬물 을 끼얹 었 다는 지적 이 제기 됐 는데 , 이후 실제로 미분양 으로 이어졌 다 " 며 " 이번 추가 발표 로 부동산 시장 에 악영향 을 미칠 경우 반발 은 커질 수 있 다 " 고 말 했 다 .