서울시 는 규제 를 풀 어 도심형 공공 주택 공급 도 늘리 기 로 했 다 . 상업 지역 주거 비율 을 400 % 에서 600 % 로 , 준 주거 지역 용적 률 은 400 % 에서 500 % 로 높이 기 로 했 다 . 도심 내 정비 사업 구역 주거 비율 도 90 % 까지 확대 한다 . 대신 증가 분 의 50 % 는 공공 주택 으로 지어야 한다 . 또 지하철역 250 m 이내 역세권 용도지역 도 상향 해 준다 . 준 주거 지역 에서 상업 지역 으로 상향 해 주 고 용적 률 증가 분 의 50 % 를 임대 주택 으로 짓 도록 하 는 방식 이 다 . 이 를 통해 총 3 만 4410 가구 를 공급 할 계획 이 다 . SH 공사 ( 서울 주택 도시 공사 ) 가 내년 7 호 선 공릉역 주변 등 5 곳 에서 시범 사업 을 시작 할 계획 이 다 . 도심 업무 용 빌딩 의 공실 을 주거 용도 로 전환 하 는 방안 도 종 로 , 용산 등 에서 처음 시행 한다 .