[ 머니 투데이 이재경 기자 ] [ 5 월 분양 물량 3 만 ~ 5 만 가구 예상 ] 그동안 찬바람 이 불 었 던 분양 시장 이 5 월 에 는 다시 살 아 날까 . 전통 적 인 분양 성수기 였 던 5 , 6 월 을 앞두 고 분양 시장 의 회복 에 관심 이 모이 고 있 다 . 각 부동산 정보 업체 들 이 집계 한 5 월 분양 예상 물량 은 수만 가구 를 헤아릴 정도 로 많 다 . 이 들 분양 물량 이 예정 대로 시장 에 나온다면 수요자 들 의 선택 폭 은 크 게 넓 어 질 수 있 다 . 하지만 업계 에서 는 건설사 들 이 예정 대로 분양 을 모두 하 는 것 은 힘들 수 도 있 다는 관측 을 내놓 고 있 다 . ◇ 5 월 분양 예상 3 만 ~ 5 만 가구 부동산 정보 업체 스피드뱅크 에서 는 다음 달 전국 에서 4 만 7431 가구 가 분양 될 것 으로 예상 하 고 있 다 . 이 가운데 오피스텔 이나 공공 부문 의 공공 임대 , 국민 임대 등 을 제외 한 민간 부문 의 아파트 , 타운 하우스 , 주상 복합 등 분양 은 3 만 6375 가구 가 될 것 으로 보 고 있 다 . 부동산 정보 업체 내 집 마련 정보 사 는 다음 달 총 분양 물량 을 2 만 8602 가구 로 집계 했 다 . 지역 별 로 는 서울 1662 가구 , 경기도 1 만 1545 가구 , 인천 3222 가구 등 수도권 에서 만 1 만 6478 가구 , 지방 에 는 1 만 2173 가구 로 예상 했 다 . 실제 분양 물량 은 전달 에 조사 한 분양 예정 물량 보다 다소 적 다는 것 이 업계 의 통설 이 다 . 건설사 에서 분양 을 미루 거나 지자체 승인 이 늦춰 지 는 경우 가 많 기 때문 이 다 . 실제 지난해 의 경우 스피드뱅크 에서 지난해 4 월 에 조사 한 5 월 분양 예정 물량 은 8 만 여 가구 였으나 실제로 는 3 만 여 가구 가 분양 되 는 데 그쳤 다 . 올 5 월 의 경우 예상 물량 의 절반 정도 가 실제 분양 된다고 가정 하 면 1 만 5000 ~ 2 만 5000 가구 정도 가 공급 될 전망 이 다 . 이 정도 물량 이 라도 올해 월별 분양 실적 가운데 꽤 높 은 편 에 속한다 . 금융 결제 원 자료 에 따르 면 올 2 월 이나 4 월 에 는 민간 부문 에서 공급 한 분양 물량 은 1 만 가구 에 도 미치 지 못했 다 . 2 월 에 는 6643 가구 , 4 월 에 는 9650 가구 수준 이 었 다 . 오히려 전통 적 인 비수기 인 1 월 에 는 민간 부문 에서 무려 2 만 1881 가구 나 분양 을 했 다 . 건설사 들 이 분양 가상 한 제 를 피하 기 위해 지난 해 11 월 이전 에 분양 승인 을 받 은 물량 을 대거 쏟 아 냈 기 때문 이 었 다 . ◇ 5 월 분양 시장 전망 밝 지만은 않 아 이미영 스피드뱅크 부동산 연구소 분양 팀장 은 " 건설사 들 이 올해 분양 한 물량 은 대부분 분양 가상 한 제 를 피하 기 위한 것 들 이 었 다 " 며 " 하지만 이런 물량 이 대부분 소진 되 고 있 는 것 으로 보이 고 있 어 앞 으로 의 분양 이 줄어들 것 " 이 라는 전망 을 밝혔 다 . 이미영 팀장 은 또 " 분양 가상 한 제 를 피하 려면 지난해 11 월 까지 분양 승인 을 신청 해야 했 다 " 며 " 그 조건 을 맞추 려고 신청 해 놓 은 것 들 이 지난해 말 부터 올 4 월 까지 쏟아져 나왔 고 한계 에 다 다르 고 있 는 것 으로 보인다 " 고 설명 했 다 . 분양 가상 한 제 의 여파 로 민간 건설사 들 이 공급 을 줄이 고 있 으며 이미 분양 승인 을 신청 해 놓 은 물량 이 소진 되 고 있 다는 분석 이 다 . 전통 적 인 비수기 인 1 월 에 대 규모 분양 이 있 었 던 것 이 이 에 대한 방증 이 다 . 이 팀장 은 또 " 김포 신 도시 의 경우 상반기 분양 이 어렵 다고 보 고 있 으며 평택 등 대 규모 택지 개발 지구 에서 도 분양 이 늦춰 지 고 있 다 " 며 " 5 월 로 계획 했 다가 6 월 로 분양 을 연기 하 는 물량 도 꽤 나타나 고 있 다 " 고 덧붙였 다 . ◇ 서울 은 재 개발 주상 복합 , 수도 권 에선 용인 ㆍ청라 노려볼 만 그럼에도 5 월 에 는 노려볼 만 한 곳 들 이 있 다 . 서울 에서 는 재 개발 지역 의 주상 복합 이 상당수 분양 된다 . 수도권 에서 는 용인 과 인천 의 청라 지구 에 관심 을 가져볼 만 하 다 . 서울 에서 는 10 곳 에서 1662 가구 가 분양 될 예정 이 다 . 동부건설 은 중구 순화동 에서 순화 1 - 1 구역 을 재 개발 해서 주상 복합 아파트 156 가구 가운데 152 ~ 267 ㎡ 107 가구 를 분양 한다 . 지하철 2 호 선 시청 역 이 가깝 다 . 성북구 하월곡동 에서 도 동일 하 이 빌 이 주상 복합 아파트 440 가구 가운데 155 ~ 297 ㎡ 402 가구 를 일반 분양 이 다 . 지하철 4 호 선 길 음역 을 이용 할 수 있 다 . 편의 시설 은 현대 백화점 , 롯데 백화점 이 있 고 인근 에 는 숭 인초 , 숭 곡초 등 이 가까이 있 다 . 이 밖 에 삼성물산 은 성북구 종암동 종암 5 구역 을 헐 고 1025 가구 가운데 76 ~ 142 ㎡ 331 가구 를 분양 한다 . 6 호 선 월곡역 이 가깝 고 일신 초 , 숭 례 초 , 종암 중 , 서울대 사범 대학 부 설고 등 이 있 다 . 한진 중공업 과 대명 종합 건설 은 서울 동작구 상도동 에서 지역 조합 아파트 82 ~ 149 ㎡ 총 1592 가구 중 319 가구 를 공급 한다 . 지하철 7 호 선 숭실 대역 을 이용 할 수 있 고 상도 근린공원 이 가까이 있 다 . 한강 조망 도 가능 하 다 . 경기도 에서 는 용인 , 평택 청북 지구 , 인천 청라 지구 등 에서 분양 을 예정 하 고 있 다 . 고려개발 은 용인시 성복동 에서 113 ~ 320 ㎡ 1314 가구 를 분양 한다 . 광교 신 도시 와 판교 신 도시 가 인접 해 있 고 신분당선 , 서울 ~ 용인 간 고속도로 가 2009 년 에 신분당선 이 2014 년 에 각각 개통 예정 이 다 . 평택시 청북 지구 1 블록 에서 는 호반 건설 이 80 ~ 83 ㎡ 1035 가구 를 , 8 블록 에서 는 우미건설 이 133 ~ 169 ㎡ 306 가구 를 분양 한다 . 또 우림건설 이 7 블록 126 ~ 159 ㎡ 430 가구 와 9 블록 126 ~ 162 ㎡ 621 가구 등 총 1051 가구 를 대우 자동차 판매 건설 부분 이 114 , 115 ㎡ 640 가구 를 각각 내놓 는다 . 학교 건립 문제 로 분양 이 지연 됐 던 경제자유구역 중 한 곳 인 서구 청라 지구 는 호반 건설 이 A 14 블록 110 , 111 ㎡ 745 가구 와 A 18 블록 80 ㎡ 1051 가구 를 분양 하 고 서해종합건설 이 100 ㎡ 370 가구 , 광명 주택 이 A 15 블록 에서 109 ㎡ 264 가구 를 공급 한다 . 지방 의 경우 는 공공 택지 에 관심 을 기울여 볼 만 하 다 . 강현구 내 집 마련 정보 사 정보 분석 실장 은 " 지방 공공 택지 85 ㎡ 이하 5 년 , 85 ㎡ 초과 3 년 에서 전매 제한 이 1 년 으로 단축 이 추진 될 전망 " 이 라며 " 공공 택지 내 주택 에 대한 전 매제 한 수혜 지역 인 천안 청수 지구 등 에 관심 을 가져 볼 만하다 " 고 추천 했 다 . 청수 지구 는 천안 남부 대로 바로 앞 에 위치 하 고 대 규모 행정 타운 으로 개발 된다 . 충남 천안시 청수동 청수 지구 에서 총 1685 가구 가 분양 에 들어가 는데 이 중 임대 아파트 가 961 가구 다 . 중흥건설 이 115 ㎡ 504 가구 ( 임대 ) , 우미건설 이 142 ~ 185 ㎡ 724 가구 , 호반 건설 이 110 ~ 111 ㎡ 457 가구 ( 임대 ) 를 공급 할 예정 이 다 . 경부고속도로 천안 분기점 이 인접 하 고 경부고속철도 천안아산역 은 차 로 15 ~ 20 분 거리 에 있 다 . 모바일 로 보 는 머니 투데이 " 5200 누르 고 NATE / magic ⓝ/ ez - i " 이재경 기자 lee @ < 저작권자 ⓒ ' 돈 이 보이 는 리얼타임 뉴스 ' 머니 투데이 >