집값 상승 과 전셋값 부진 이 겹치 며 전세가 율 은 2 년 5 개월 만 에 최저치 로 떨어졌 다 . 한국감정원 통계 에 따르 면 지난달 기준 서울 아파트 평균 전세가 율 은 69 . 3 % 로 조사 됐 다 . 2 월 전세가 율 이 전월 ( 70 . 1 %) 대비 1 % 포인트 가까이 하락 하 며 70 % 의 벽 이 깨진 것 이 다 . 전세가 율 이 낮 다는 건 매매 가격 대비 전세 가격 의 비율 이 낮 다는 뜻 으로 전세 시장 에서 수요 대비 공급 이 많 다는 의미 로 까지 확대 해석 이 가능 하 다 . 전세가 율 은 2016 년 6 월 단기 고점 72 % 를 찍 은 후 추세 적 으로 하향세 에 접어들 었 다 .