도장 공사 시방서 ( 실제 작성 예 ) 내 ∙ � 외부 용 1 . 공 사 명 : ○○○ 아파트 재 도장 공사 2 . 공사 범위 : ○○ 개동 ○○○ 세대 건물 ○,○○○㎡ 및 부대시설 의 도장 공사 1 ) 세부 사항 ( 1 ) 공사 범위 목 록 내 역 비 고 건물 외벽 건물 외벽 전체 크랙 보수 및 도장 P . C . 판 죠 인 부위 보수 및 코킹 시공 계단 및 천정 계단 내벽 전체 크랙 보수 및 도장 P . C . 판 죠 인 부위 보수 및 코킹 시공 내부 걸레받이 계단 세대 베란다 난간 세대 베란다 난간 도장 각종 철제문 세대 현관문 , 지하실 출입문 , 정화조 , 지하 저수조 , 출입문 , 쓰레기 반 출문 , 도시 가스 도장 및 창 고용 콘테 이너 도장 각종 함 도시 가스관 ( 우편함 의 도장 , 글자 넣 기 및 기 도 장 된 부분 일체 도장 ) , 자전거 보 관대 옥상 부분 물 탱크 외벽 , 전체 크랙 보수 및 도장 , 사다리 물탱크 뚜껑 , 기도 장 된 부분 일체 도장 부대 , 복리 시설 상가 , 노인정 , 관리 소 기 와 도장 및 내 , 외부 크랙 보수 및 도장 ( 경비실 포함 ) 놀이터 어린이 놀이 시설물 일체 및 의자 도장 가로등 가로등 일체 도색 , 안내판 , 게시판 , 국기 게양대 도장 울타리 휀 스 단지 내 울타리 일체 도장 주차장 주 차선 일체 도장 ( 세로 구획 ) 매 홀 뚜껑 가스 , 정화조 등 각종 맨홀 뚜껑 도장 기타 단지 내 시설물 의 기도 장 된 부분 일체 도장 3 . 공사 기간 : ○○○○ 년 ○ 월 ○ 일 부터 ○ 월 ○ 일 까지 ○○ 일간 으로 한다 . 4 . 시공 계획서 : 시공자 는 계약 후 시방서 를 충분히 검토 하 고 감독자 와 협의 하 여 시공 계획서 및 공정표 를 제출 해야 하 며 승인 을 득하 고 공사 에 만전 을 기해야 한다 . 5 . 자재 : 모든 자재 는 KS 품 ( 없 을 시 는 최상급 품 ) 을 사용 한다 . 1 ) 자재 의 선정 은 ○○ 페인트 중 에서 아래 에 표시 된 제품 으로 선택 하 여야 한다 . 품 명 규 격 색 상 비 고 외부 수성 페인트 KSM 6010 1 종 1 , 2 급 지정 색 건물 외벽 외부 수성 무기질 페인트 최상급 〃 건물 외벽 내부 수성 페인트 KSM 6010 2 종 1 , 2 급 〃 건물 외벽 내부 수성 무기질 페인트 최상급 지정 색 건물 외벽 내부 친환경 수성 페인트 최상급 〃 건물 내벽 , 천정 에나멜 페인트 KSM 6020 - 1 ( 2 ) 〃 놀이 시설 , 난간 등 외부 의 철재 면 세대 현관문 , 방화문 등 내부 의 철재 면 미 탄성 수성 페인트 최상급 지정 색 건물 내 ∙ 외벽 , 천정 , 복도 등 녹막이 페인트 최상급 〃 철재 면 바탕 녹막이 칠 아크릴 페인트 최상급 〃 걸레받이 낙서 방지 용 낙서 방지 용 〃 계단 벽 탄성 퍼티 최상급 〃 내 외벽 보수 용 ( 크랙 2 cm 이하 ) 도로 용 페인트 KSM 5322 백색 , 황색 차선 및 주 차선 기와 용 페인트 KSM 6020 〃 상가 , 노인정 , 관리 소 및 지붕 아크릴 계 . 집착 제 특수 몰탈 최상급 〃 내 외벽 보수 용 ( 크랙 2 cm 이상 ) 코팅 제 최상급 투명 계단 벽 코팅 제 우레탄 계 〃 P . C 조인트 부분 방수 2 ) 자재 의 검수 및 보관 ( 1 ) 모든 재료 의 규격 은 계약 상 본 시방서 에 명기 된 규격품 으로 하 고 규격품 이 명시 되 지 않 은 경우 는 동일 회사 의 최상품 을 사용 해야 하 며 , 현장 반 입후 개봉 하 지 않 은 상태 로 K . S 표시 , 규격 번호 , 명칭 , 제 조년 월일 및 수량 등 에 관하 여 감독관 의 검사 후 당소 에서 지정 한 장소 에 입 고 보관 시켜야 한다 . ( 2 ) 입 고 된 자재 는 감독관 의 승인 없이 는 반출 할 수 없 다 . ( 3 ) 자재 입 고 는 1 차 에 70 % 이상 의 물량 을 입 고 하 고 나머지 는 공사 진척 에 따라 입 고 한다 . ( 4 ) 입 고 된 자재 는 공사 완료시 까지 는 시공자 의 책임 하 에 완전 하 게 유지 되 어야 하 고 소화 방법 , 위험물 , 취급 방법 등 화재 예방 등 의 제반 조치 를 취해야 하 며 도난 및 기타 사고 에 대하 여 시공자 가 모든 책임 을 지 고 원상 복구 한다 . ( 5 ) 사용 된 도료 의 빈 통 은 감독관 지시 에 따라 처분 하 고 이 를 작업 일지 에 매일 기록 유지 한다 . 3 ) 자재 의 시험 당소 에 입 고 되 는 모든 제품 은 시험 성 적서 가 첨부 되 어야 하 며 , 품질 확인 을 위해 필요시 감독관 의 요청 에 따라 시공자 의 비용 부담 으로 화학 시험 연구원 등 에 시험 을 의뢰 할 수 있 다 . 4 ) 도료 의 희석 수성 페인트 의 희석 은 5 % 이내 로 하 고 , 에나멜 기타 유성 페인트 는 필요 에 따라 지정 된 희석제 를 30 % 까지 사용 할 수 있 다 . 5 ) 도료 의 색상 모든 도료 의 색상 은 당 아파트 에서 결정 한 색상 과 일치 하 여야 하 며 현장 조색 을 금하 고 ( 단 , 사용량 이 소량 인 경우 제외 ) 조색 을 요하 는 제품 은 제조 공장 에서 제조 하 여야 한다 . 6 ) 기타 의 본 시방서 에 특기 하 지 않 은 사항 은 당 관리 사무소 에서 지정 한 감독자 의 지시 에 의하 여 건교부 건축 공사 표준 시방서 에 준한다 . 6 . 시공 방법 1 ) 도장 조건 ( 1 ) 온도 : 최적 온도 는 섭씨 5 ~ 35 도 사이 이 며 피 도체 표면 온도 가 4 도이 하 또는 33 도 이상 되 면 도장 작업 을 중단 하 여 결함 현상 이 생기 지 않 도록 한다 . ( 2 ) 습도 의 범위 는 40 ~ 80 % 이 며 , 85 % 이상시 는 도장 작업 을 중단 하 여야 한다 . ( 3 ) 기타 외부 도장 시 안개 , 비 또는 강한 바람 이 불 때 는 작업 을 중단 한다 . 2 ) 수성 페인트 ※ 작업 순서 : 표면 처리 작업 - 퍼티 및 코킹 작업 - 수성 도료 도장 작업 - 청소 작업 ( 1 ) 표면 처리 작업 : 도장 해야 할 부분 의 유해 한 부착물 , 화학 적 오염 , 남 은 도막 , 먼지 등 불순물 을 스크레이퍼 및 철손 등 으로 완전히 제거 한다 . ( 2 ) 퍼티 및 코킹 작업 : 작 은 구멍 은 철저히 퍼티 하 고 , 특히 P . C . 조인트 연결 부위 나 큰 균열 로 누수 방지 가 불가피 한 부분 은 그라인더 로 V 컷팅 한 후 탄성 퍼티 나 우레탄 계 접착제 를 혼합 한 특수 몰탈 로 보수 하 고 접합부 위 는 우레탄 계 코킹 으로 벽면 과 동일 하 게 메워 지 도록 홈 속 깊숙히 완전히 충 진시 킨다 . ( 3 ) 수성 도료 도장 작업 : 수성 페인트 용 붓 이나 로라 를 이용 하 여 구도 막 이 비치 지 않 을 때 까지 완전히 은폐 시킨 다음 색상 의 경계 부분 이 고른 직선 이 되 도록 시공 한다 . ( 은 폐 상태 불량 시 재 도장 ) ( 4 ) 청소 작업 : 작업 중 유리 , 알루미늄 샷 시 , 바닥 등 불 필요 한 부위 의 페인트 오염 으로 미관 을 해치 지 않 도록 깨끗이 청소 한다 . 3 ) 에나멜 , 녹막이 페인트 도장 ※ 작업 순서 : 작업 - 녹막이 도료 도장 작업 - 상도 도장 작업 - 청소 작업 ( 1 ) 작업 : 먼지 , 녹 , 기타 불순물 을 스크레이퍼 , 와이어 브 러쉬 , 사포 등 으로 제거 하 고 기름 이 묻 은 부분 은 에나멜 신나 등 으로 깨끗이 닦 아 낸다 . ( 2 ) 녹막이 도료 작업 : 작업 이 끝나 면 붓 을 이용 하 여 산화 의 우려 가 있 는 철재 부위 에 녹막이 페인트 를 고루 도장 한다 . ( 3 ) 상도 도장 작업 : 녹막이 도장 작업 이 끝난 다음 12 시간 이상 경과 후 전체 상도 도장 작업 을 한다 . ( 4 ) 청소 작업 : 작업 중 벽 , 바닥 , 주위 등 불 필요 한 오염 이 있 을시 깨끗이 청소 한다 . 4 ) 수성 낙서 방지 용 도료 도장 ( 복도 지상 면 에서 1 . 6 m 이상 ) ※ 작업 순서 : 표면 처리 및 퍼티 작업 - 보강 작업 - 낙서 방지 도료 도장 작업 - 청소 작업 ( 1 ) 표면 처리 및 퍼티 작업 : 전항 과 동일 ( 2 ) 보강 작업 : 소지 면 이 부실 해서 들뜨 거나 벗겨짐 현상 이 발생 할 우려 가 있 는 부위 에 구도 막 을 완전 제거 하 거나 수성 바인더 작업 을 한다 . ( 3 ) 낙서 방지 도료 도장 작업 : 복도 의 하단 선 ( 걸레받이 선 ) 과 상단 선 ( 1 . 6 m 높이 ) 를 고르 게 테이핑 한 후 로라 또는 붓 으로 골고루 바른다 . ( 단 , 걸레받이 : 굽도리 몰탈 ) ( 4 ) 청소 작업 : 전 항 과 동일 5 ) 기타 사항 ( 1 ) 철재 모든 면 은 녹 을 완전히 제거 한 후 녹막이 페인트 를 칠 한다 . ( 특히 , 각 세대 베란다 철재 난간 은 완전 녹 제거 후 녹막이 페인트 를 칠 한다 . ) ( 2 ) 기름 , 흙 , 스티커 등 불순물 을 완전히 제거 하 고 칠 한다 . ( 3 ) 철재 와 콘크리트 가 접하 는 부분 은 우레탄 계 퍼티 로 보수 하 고 완전히 건조 한 후 도색 한다 . ( 특히 , 세대 베란다 난간 및 외곽 담장 ) ( 4 ) 각 동 옥탑 캔틸레버 부분 의 파손 된 부분 은 보강 하 여 보수 하 고 도장 한다 . ( 5 ) 모든 도장 은 바탕 면 을 완전히 건조 시킨 후 도장 하 여야 한다 . ( 6 ) 모든 도장 은 기존 색상 을 완전히 은폐 시켜야 한다 . ( 7 ) 차선 은 기존 것 을 모두 무시 하 고 사선 으로 새로 구획 하 여 감독자 의 지시 에 따라 시공 한다 . ( 8 ) 몰탈 이 들떠 있 거나 파손 된 부분 은 제거 하 고 시멘트 몰탈 로 미장 한다 . 7 . 시공 시 유 의 사항 1 ) 재료 사용 상 주 의 사항 ( 1 ) 희석제 로 너무 묽 게 희석 하 지 말 아야 하 며 비중 차 가 심한 재료 끼리 의 혼합 을 피한다 . ( 2 ) 희석제 를 적당량 희석 하 여 상호 분리 현상 을 방지 해야 하 며 용해 력 이 충분 한 희석제 를 사용 한다 . ( 3 ) 도료 의 교반 을 충분히 하 고 도막 두께 를 지나치 게 두껍 게 하 지 말 아야 한다 . 방서 2 ) 작업 시 주 의 사항 ( 1 ) 기온 이 너무 높 을 때 나 낮 을 때 는 작업 을 중지 하 고 도장 작업 시 는 고운 붓 이나 로라 를 사용 하 여 측면 반사 가 되 지 않 도록 얼룩 을 방지 한다 . ( 2 ) 먼지 가 많 을 때 는 작업 을 중지 하 고 이상 이 있 을시 붓 이나 로라 를 교체 하 며 도료 를 여과 정제 하 여 기포 를 방지 한다 . 3 ) 시공 시 유 의 사항 ( 1 ) 스프레이 도장 ( ㄱ ) 도장 용 스프레이건 을 사용 하 여 노즐 을 사용 도장 재료 의 묽 기 에 따라 적절히 조절 한다 . ( ㄴ ) 압축 공기 는 유분 , 수분 , 먼지 등 이 섞이 지 않 게 한다 . ( ㄷ ) 스프레이 도장 거리 는 30 cm 를 표준 으로 하 고 압력 에 따라 가감 한다 . ( ㄹ ) 항시 평행 이동 하 면서 운행 의 한 줄 마다 스프레이 도장 너비 의 1 / 3 정도 를 겹쳐 칠 한다 . ( ㅁ ) 스프레이 도장 방향 은 전방 에 직각 으로 한다 . ( ㅂ ) 매회 의 도장 은 붓 , 도장 과 동등 한 정도 의 두께 로 하 고 2 회 분 의 도막 두께 를 한 번 에 칠 하 여서는 안 되 며 , 흘러 내림 에 유의 해야 한다 . ( 2 ) 붓 , 도장 ( ㄱ ) 붓 , 도장 은 칠 하 는 곳 에 맞 는 크기 의 것 을 사용 하 고 붓 , 도장 은 평행 균등 하 게 하 며 빠 트림 , 모임 , 흐림 , 거품 등 이 생기 지 않 게 평활 하 게 도장 한다 . ( ㄴ ) 작업 이 끝난 붓 은 도료 에 적합 한 용제 로 세척 한다 . ( 3 ) 로라 도장 : 일정 하 고 균일 하 게 되 도록 넓혀 칠 한다 . ( 4 ) 퍼티 붙이 기 : 요철 에 퍼티 를 쇠 주걱 으로 메워서 판판 하 게 하 며 1 회 두께 는 1 mm 이하 가 되 도록 한다 . ( 5 ) 기타 외벽 의 피복 두께 부족 으로 인하 여 철근 이 부식 되 어 녹물 이 흘러나오 는 곳 은 커팅 하 여 탄성 퍼티 나 우레탄 계 접착제 를 혼합 한 특수 몰탈 로 보수 하 고 도색 하 며 옥상 의 아스팔트 방수 바닥 을 제외 한 모든 부분 들 중 균열 이 있 는 곳 은 같 은 방법 으로 보수 하 고 도색 한다 . 8 . 안전 사항 1 ) 작업 중 고성방가 , 음주 , 폭행 등 주민 에게 피해 가 되 는 행위 를 일체 금하 며 위반 작업자 는 즉시 교체 하 여야 한다 . 2 ) 시공 업체 는 근로 안전 관리 규정 , 보건 괸 리 규정 , 산재 보험법 , 기타 관계 법규 에 따라 빠짐없이 시행 하 여야 하 며 , 시공 중 발생 한 모든 민 , 형사 상 의 책임 은 시공 업체 가 진다 . 3 ) 공사 중 감독자 가 지시 하 는 안전 수칙 및 지시 사항 을 준 수 하 고 이 를 작업자 에게 숙지 시켜 철저히 준수 토록 하 며 이 를 위 반시 는 감독자 는 작업 중지 를 명할 수 있 고 이 에 따른 모든 책임 은 시공 업체 가 진다 . 4 ) 작업장 주변 은 일반인 이 접근 하 지 못하 도록 안전 조치 를 취해야 하 며 , 작업장 근처 의 차량 은 덮개 로 덮 는 조치 를 취하 고 작업 후 청소 하 고 정리 정돈 하 여 교통 안전시설 보호 에 도 유의 해야 한다 . 9 . 손해 배상 시공 중 과실 , 고의 를 막론 하 고 아파트 재산 및 입주자 의 재산 에 손해 를 입혔 을시 즉시 원상 복구 해야 하 며 보상 해야 한다 . 10 . 준공 검사 1 ) 준공 검사 는 감독자 가 공사 가 완료 되 었 다고 인정 될 경우 당소 의 준공 검사 를 득한 후 종합 적 인 완료 보고서 와 준공 계 를 제출 해야 완료 한다 . 2 ) 준공 검사 에서 지적 된 사항 은 즉시 보완 하 여 재 검사 를 받 아야 하 며 , 공사 금액 10 % 하 자 보수금 을 현금 이나 이행 증권 으로 제출 해야 한다 . 이때 하 자 보증 기간 은 1 년 으로 한다 . 11 . 색상 의 결정 모든 건물 및 부대시설 의 색상 은 당소 에서 결정 한 색상 으로 하 고 동 , 호수 표시 및 로고 는 현재 대로 하 되 아크릴 계 유성 도료 로 칠 한다 . 12 . 기타 사항 1 ) 시공자 는 한 공정 이 끝났 을 때 는 감독자 의 승인 이 있 어야 다음 공정 으로 옮긴다 . 2 ) 시공 후 에 검사 가 불 가능 하 거나 곤란 한 공사 부분 은 감독자 의 입 회하 에 시공 한다 . 3 ) 공사 에 소요 되 는 기구 및 장비 는 시공자 부담 으로 한다 . 4 ) 시공자 는 매일 출근 인원 과 총감 독자 의 출근 현황 을 일지 로 작성 하 여 감독자 에게 보 고 해야 하 며 , 일지 는 공사 완료 후 당소 에 제출 해야 한다 . 5 ) 시공자 는 현장 대리인 을 선정 하 여 당소 에 현장 대리인 계 를 제출 하 고 항시 현장 에 상주 시켜 당소 의 지시 및 중 의 사항 을 숙지 하 여 시공 토록 한다 . 6 ) 우천 시 또는 습한 날 ( 습도 85 % 이상 ) 은 도장 공사 를 할 수 없 다 . ( 단 , 표면 처리 작업 및 청소 작업 등 은 가능 하 다 . 7 ) 기타 사항 은 일반 관례 및 ‘ 갑 ’ 의 해석 에 따른다 . 20 . . . ○○○ 아파트 입주자 대표 회의 공유 하 기 글 요소