매물 종류 회원 직거래 매물 매물 종류 펜션 / 주택 / 토지 진행 상태 계약 가능 주소 강원도 양양군 서면 서림리 411 - 6 외 3 필지 진행 유형 매매 지상 층 2 층 2 개 / 1 층 1 개 대지 ( 토지 ) 2700 ㎡ ( 818 평 ) 건물 면적 870 ㎡ ( 263 . 3 평 ) 방 향동 남 방 수 17 개 / 카페 40 평 욕실 수 17 개 거실 ** 개 주방 수 카페 주방 1 개 거주 여부 펜션 으로 사용 준공 2002 년 9 월 25 일 건축 구조 목구조 외장재 적 삼목 싸이 딩 내장 제 실크 벽지 바닥 제 데코 타일 난방 방식 심야 / 화목 보일러 용도지역 준 농림 지역 지목 대 . 전 . 사용수 ( 물 ) 지하 암반 수 정화 시설 120 인용 합병 정화조 주차 방식 야 외주 차 / 20 대 입 주협 의 매매 가 130 . 000 만 원 융자 70 . 000 원 실 투 자금 60 . 000 만 원 교통 상황 버스 : ( 16 km / 分 ) 전철역 : 역 ( ** km / 分 ) 인접도 로 현황 지방 도 양양 에서 16 Km 거리 , 진입 도로 상태 : 4 m 포장도로 전화 문의 : 0 1 0 - 9768 - 3637 더 많 은 정보 공유 는 ~ ♡ 전원 의 향기 ♡ 에서 . . 시설 옵션 및 기타 : 펜션 은 맑 은 계곡 과 수려 한 경관 이 어우러진 동해 한 최고 의 청정 지역 ( 미천 골계 곡 ) 2 차선 대로변 에 위하 고 있 으며 2014 년 개통 예정 인 제 2 영동 고속도 로 서림 TC 에서 5 분 거리 로 서울 에서 1 시간 30 분대 에 진입 이 가능 하 며 근거리 에 설악 , 속초 권 역의 4 계절 테마 레져 ( 워터 파크 , 온천 산 , 바다 ( 낙산 해수욕장 25 분 ) , 스키 등 ) 를 접할 수 있 습니다 . 본 펜션 은 건축주 가 전원주택 및 목조 주택 시공 전문 업체 를 운영 하 며 모델 하우스 처럼 활용 하 던 펜션 으로 설계 시점 부터 차별 화 하 여 미국 화재 안전 등급 규정 에 맞 는 자재 와 공법 으로 시공 되 었 고 자재 또한 설계 기준 등급 보다 상위 등급 인 1 ~ 2 등급 의 수입 자재 로 지 어 졌으며 부위 별 보강 철물 시공 으로 태풍 , 지진 , 폭설 에 도 안 전하 며 소음 방지 시스템 을 적용 하 여 층간 및 옆방 , 외부 로부터 의 소음 에 최선 을 다 하 였으며 현재 이 정도 의 등급 에 자재 로 신축 한다면 평 당 500 만 원 정도 가 소요 됩니다 본 펜션 은 대지 및 토지 ( 818 평 ) 도로 열 주차장 부지 200 평 건물 평수 263 . 3 평 에 펜션 a . b . c 3 개동 으로 구성 되 어 있 으며 외부 시설물 로 야외 캠 파이어 장 , 계곡물 놀이 테크 시설 , 실내 바베큐 장 2 개 동 , 정원 , 그네 등 이 있 습니다 A 동 1 층 은 57 평 으로 ( 카페 40 평 , 직원 방 2 개 , 주방 , 사무실 , 화장실 ) 카페 40 평 은 일반 유흥 음식점 허가 되 어 있 음 A 동 2 층 은 51 . 4 평 으로 ( 객실 4 개 , 대형 거실 , 주방 ) 구성 되 어 있 고 A 동 지층 은 40 평 으로 ( 창고 및 보일러실 에 심야 전기 보일러 및 화목 보일러 설치 됨 , 노래방 2 실 허가 ( 17 평 ) ) B 동 1 층 44 평 ( 객실 5 개 ) B 동 2 층 20 . 9 평 ( 객실 2 개 ) C 동 은 29 . 8 평 의 단층 건물 로 청정 계 곡 을 조망 권 으로 하 고 있 으며 객실 4 개 로 구성 되 어 있 습니다 펜션 메인 동 양 옆 으로 토지 ( 전 ) 이 약 350 평 가량 있 으므로 오토 캠프 장 및 신규 건축 등 기타 용도 로 활 요 이 가능 합니다 . 본 부 지외 에 도로 옆 국유지 를 200 평 가량 장기 임대 하 여 1 년 에 10 여 만 원 씩 주 고 사용 중 입니다 본 펜션 은 직접 운영 할 시 년 2 ~ 3 억 정도 의 이익 이 가능 하 며 위탁 운영 도 가능 합니다 특별히 정들 었 던 펜션 을 사업 관계 로 몇 년 전 부터 부모 님 이 운영 해 오 셨 는데 더 이상 고생 시켜 드리 기 가 죄송 해서 새로운 주인 을 찿 고 있 습니다 . 꼼꼼 하 고 세심 하 게 재 정비 하 여 새로 들어오 시 는 분 에게 새로운 느낌 으로 시작 할 수 있 도록 하 고 매매 이후 에 도 평생 유지 보수 한다는 마음 으로 관리 해 드리 겠 습니다 . 지금 이 정도 위치 에 새로이 매입 해서 이 정도 건물 을 지으려면 20 억 가까이 소요 되 는 물건 입니다 현재 은행 등 에 융자 가 7 억 있 으며 융자 포함 13 억 에 매매 합니다 . 관심 있 으신 분 은 전화 나 이 멜 로 문의 해 주 시 면 보다 상세 한 자료 와 설명 드리 겠 습니다 .