성남 상가 사무실 임대 ( 스터디 카페 추천 ) 오늘 은 요즘 한참 많 은 분 들 이 창업 시장 에서 가장 핫 하 다는 스터디 카페 자리 로 추천 드리 고 싶 은 ​ 상가 임대 물건 을 소개 해 드릴까 합니다 , ​ 이번 에 아 시 는 지인 분과 스터디 카페 자리 를 많이 답사 해 보 았 는데 그 중 하나 는 손 님 이 계약 하 시 고 ​ 나머지 자리 들 도 스터디 카페 하 기 에 최상 의 위치 들 로 만 물건 을 올려놓 을 테 니 관심 가지 고 보 시 기 바랍니다 , ​ 성남 지역 은 크 게 중원구 수정구 로 나누 어 지 는데 현제 수정구 는 태평역 인근 으로 스터디 카페 들 이 많 고 ​ 그나마 중원구 쪽 에 스터디 카페 오픈 된 곳 이 그렇게 많 지 않 아 오늘 은 중원구 와 이번 7 월 입주 를 앞두 고 있 는 ​ 산성역 포레스티 아 주변 으로 월세 와 관리비 도 저렴 하 면서 학생 들 이 많이 거주 하 는 지역 위주 로 ​ 많 은 답사 를 하 고 왔 답니다 , ​ 자 한 번 둘러볼까요 ? ​ 은혜 부동산 031 743 1001 담당 , 현하 아빠 010 8637 2828 ​ 중상 노상 공영주 차장 경기도 성남시 중원구 둔촌 대로 275 ​ 지도 에 # 성남 스터디 카페 임대 # 성남 역세 권 상가 임대 물건 의 위치 를 표시 해 두 었 으니 참고 하 시 기 바랍니다 , ​​ 우선 처음 으로 추천 드리 는 지역 은 성남시 중원구 하대원동 입니다 , ​ 하대원동 은 지도 에서 보 시 는 것 처럼 인근 에 중 , 고등학교 가 위치 해 있 고 아파트 단지 와 주택 단지 들 이 ​ 밀집 되 어 있 는 지역 인데 아직 스터디 카페 가 들어와 있 지 않 고 젊 은 층 비율 이 높 고 ​ 유동 인구 가 흐르 는 지역 이 아니 다 보 니 타 업종 도 꽤 장사 가 잘 되 는 곳 이 기 도 합니다 , ​ 하대원동 은 물건 두 개 를 소개 할 건데 다른 지역 에 비해 월세 가 저렴 하 고 위 아래층 소음 걱정 없 는 ​ 업종 이 들어와 있 어 스터디 카페 자리 로 는 최상 의 위치 입니다 , ​ 무엇 보다 월세 가 저렴 해야 오픈 하 고 자리 잡 을 때 까지 부담 도 없 고 차후 수익 적 인 면 에서 도 유리 하 답니다 ​ 1 ) 하대원동 131 -** 번지 3 층 평수 : 54 평 ​ 보증금 3 . 000 / 150 만 원 , 관리비 8 만 원 ( 수도세 , 공동 전기 포함 ) , 위 , 아래층 소음 없 는 업종 ​​​​​ 2 ) 하대원동 132 -** 번지 3 층 평수 : 55 평 ​ 3 . 000 / 150 만 원 , 관리비 15 만 원 ( 수도세 , 공동 전기 포함 ) , 위 , 아래층 층간 소음 없 는 업종 ​ 하대원 에 50 평 넘 는 상가 가 거의 없 어 선택 의 폭 은 좁 지만 그만큼 다른 스터디 카페 가 들 어 오 기 도 힘들 어 ​ 다른 분 들 과 경쟁 없이 영업 이 가능 하 다는 장점 이 있 답니다 , ​ 그리고 평수 에 비해 월차 임 이 현저히 저렴 해 수익 적 인 면 도 더 높 을 거 라 생각 합니다 , ​​​​​ 본죽 성남 중원구 청 점 경기도 성남시 중원구 제일 로 39 지도 에 # 성남 상가 임대 # 성남 사무실 임대 물건 의 위치 를 표시 해 두 었 으니 참고 하 시 기 바랍니다 ​ 3 ) 성남동 378 * 번지 3 층 평수 : 55 평 ​ 2 . 000 / 150 만 원 관리비 10 만 원 ( 공동 전기 수도세 포함 ) , 위 , 아래 소음 없 는 업종 ​ 성남시 중원구 성남동 은 중원 구청 맞은편 에 대로변 3 층 에 위치 하 는 상가 로 성남 에서 는 ​ 유동 인구 가 가장 많 은 지역 중 하나 이 고 인근 에 대단 지 아파트 와 주택가 가 밀집 해 있 어 ​ 이곳 도 # 성남 스터디 카페 하 기 에 최적 의 장소 라고 생각 합니다 , ​ 제 가 스터디 카페 자리 를 알아보 면서 가장 중점 을 두 었 던 게 월세 와 건물 노후 도 , 위치 , 향후 경쟁 업종 유입 유무 , ​ 유동 인구 를 중점 으로 상권 을 분석 하 였 는데 이곳 도 상가 가 공실 도 많 지 않 지만 큰 평수 에 상가 들 이 없 어 ​ 더 매력 적 인 곳 입니다 , ​​​ 박해일 정형외과 의원 경기도 성남시 수정구 수정 로 322 4 ) 산성동 21 ** 번지 5 층 평수 : 70 평 ​ 2 . 000 / 250 만 원 , 관리비 35 만 원 ~ 40 만 원 선 , 위 , 아래층 층간 소음 없 는 업종 ​ 마지막 으로 소개 하 는 곳 은 성남 산성역 인근 에 위치 하 는 상가 입니다 , ​ 평수 는 70 평 이 지만 실측 해 보 니 전용 50 평 정도 나오 는 거 같 고 총 7 층 건물 에 5 층 으로 현제 공실 이 면서 ​ 천정 까지 모두 철거 가 되 어 이따 보 니 철거 비용 은 들어가 지 않 아도 되 고요 , ​ 예전 에 많 은 분 들 에게 인지도 가 있 었 던 독서실 을 운영 했 던 자리 이 고 이번 7 월 이 면 포레스티 아 5 . 000 세대 가 ​ 입주 하 고 산성동 도 세대수 가 꽤 밀집 해 있 는 지역 으로 향후 신흥 2 구역 공사 가 마무리 되 고 ​ 4 천 세대 가 넘 게 입주 예정 이 라 향후 성남 에서 가장 핫 한 지역 이 될 거 라 생각 합니다 , ​ 주변 아파트 만 1 만 5 . 000 세대 가 있 으니 스터디 카페 하 시 기 에 최적 의 장소 이 지 않 을까요 ? ​ 이곳 주변 에 현제 스터디 카페 40 평 대 가 하나 영업 을 하 고 있 는데 장사 가 꽤 잘 되 는 곳 중 하나 라고 합니다 , ​ 물론 다른 곳 과 경쟁 이 없 으면 좋 겠 지만 전체 세대수 가 원채 많 아 스터디 카페 로 강력 추천 드리 는 곳 중 하나 입니다 , ​ 제 가 총 4 군데 를 소개 해 드렸 는데 이곳 말 고 도 본인 이 유용 가능 한 금액 에 맞춰 좋 은 자리 를 선점 할 수 있 도록 ​ 최대한 노력 하 고 있 으니 언제 든 궁금 하 신 점 전화 주 시 기 바랍니다 . ​​ 은혜 부동산 031 743 1001 담당 , 현하 아빠 010 8637 2828 ​​​​​​