서울 을 비롯 한 수도 권 주요 지역 에서 주변 시세 보다 훨씬 싼 새 아파트 분양 이 줄 을 잇 고 있 다 . 인근 시세 의 절반 수준 에 나오 는 물량 도 있 을 정도 다 . 미 사역 파라곤 은 3 . 3 ㎡ 당 평균 분양 가 가 1430 만 원 대 다 . 공공 택지 에 조성 돼 분양 가 상한 제 를 적용 받 았 다 . 전용 면적 별 평균 분양 가 는 102 ㎡ 가 5 억 6820 만 원 , 107 ㎡ 가 5 억 8370 만 원 , 117 ㎡ 가 6 억 4650 만 원 이 다 . 단지 북쪽 ‘ 미사 강변 더샵 리버 포레 ’ 전용 112 ㎡ 의 전세 가격 ( 6 억 원 선 ) 과 비슷 한 수준 이 다 . 단지 남측 ‘ 미사 강변 센트럴 자이 ’ 는 전용 101 ㎡ 매물 이 11 억 원 에 나와 있 다 . 미사 강변 도시 풍산동 A 공인 관계자 는 “ 인근 단지 와 비교 해 당장 시세 차익 만 해도 3 억 ~ 4 억 원 은 충분히 나 다 보 니 수요자 들 이 눈 에 불 을 켜 고 청약 을 기다리 는 분위기 ” 라고 말 했 다 .