초과 이익환 수제 는 재 건축 추진 과정 에서 1 인 당 평균 3000 만 원 이 넘 는 이익 을 얻 을 경우 금액 에 따라 최대 50 % 부담금 을 납부 하 는 제도 다 . 2006 년 도입 돼 2012 년 까지 시행 된 이후 작년 말 까지 5 년 간 유예 됐 지만 올해 부터 다시 살아났 다 . 국토 교통부 는 지난달 서울 주요 재건축 아파트 단지 20 곳 에 대한 부담금 시뮬레이션 을 통해 조합원 1 인 당 평균 3 억 7000 만 원 , 최고 8 억 4000 만 원 의 부담금 이 예상 된다고 발표 했 다 . 이 로 인해 초과 이익환 수제 에 대한 위헌 논란 에 불 이 붙 었 다 .