땅값 3 배 오른 ' 수원 핫 플 ' 행궁동 행리 단 길 … 카페 · 맛집 수요 에 노후 주택 ' 귀한 몸 ' 
 수원 의 대표 적 인 구도심 이 던 행궁동 일 대 가 젊은이 들 사이 에서 ' 핫 플레이스 ' 로 떠오르 고 있 다 . 
 수원시 는 지난 2012 년 이 일 대 를 생태 교통 마을 로 지정 해 보행 환경 개선 사업 과 간판 개선 사업 등 낙후 된 원도 심 을 살리 려고 다양 한 노력 을 펼쳤 다 . 
 그 결과 전통 과 현대 가 공존 하 는 거리 로 탈바꿈 했 고 , 30 ~ 40 년 된 낡 은 주택 의 내부 를 현대식 으로 리모 델 링 해 이색 적 으로 꾸민 카페 나 음식점 이 하나 둘 생겨나 기 시작 했 다 . 
 이렇게 문 을 연 곳 만 ' 낭만 만 옥 ', ' 우리 의 20 세기 ', ' 정조 살롱 ' 등 50 여 곳 에 달하 는 것 으로 전해졌 다 . SNS ( 인 스타 그램 , 블로그 등 ) 등 을 통해 입소문 이 난 곳 은 주말 에 대기표 를 받 아야 할 정도 로 문전성시 를 이룬다 . 
 여기 에 행궁동 일 대 가 세계 문화유산 으로 등재 된 수원 화성 과 함께 역사 , 문화 , 상업 기능 을 두루 갖추 고 있 다 보 니 서울 의 경리 단 길 에 빗대 ' 행리 단 길 ' 이 란 명성 까지 얻 었 다 . 
 지난 22 일 오전 찾아간 행리 단 길 . 오래 된 지상 2 층 짜리 단독 주택 1 층 내부 를 리모 델 링 하 는 모습 이 가장 먼저 눈 에 들어왔 다 . 
 5 년 전 이곳 으로 이사 온 A 씨 부부 는 하루 가 다르 게 서울 의 유명 카페 거리 와 비슷 하 게 변하 는 행궁동 일대 분위기 에 맞춰 브런치 카페 ( FROM ) 를 운영 하 기 로 했 다고 한다 . 
 오 는 6 월 말 오픈 을 앞두 고 있 다는 이 들 부부 는 " 수원시 에서 유네스코 세계 문화유산 이 있 는 행궁동 일 대 를 활성 화 하 기 위해 지원 을 아끼 지 않 으면서 오래 된 주택 의 느낌 을 그대로 살린 카페 가 늘어나 기 시작 했 다 " 며 " 옛것 에 대한 그리움 때문 에 시간 이 지날수록 사람 들 도 많이 찾 고 있 다 . 전세 를 줬 던 1 층 을 리모 델 링 해 아내 와 함께 카페 를 운영 하 기 로 하 게 된 계기 가 됐 다 " 고 말 했 다 . 
 손님맞이 준비 를 마친 듯 활짝 열린 대문 을 지나 잘 가꿔진 정원 과 오래 된 단독 주택 의 느낌 을 그대로 노출 한 외관 이 마치 친구 네 집 에 온 듯 한 편안 함 을 줬 다 . 또 카페 로 리모 델 링 한 1 층 은 실용 성 을 살린 감각 적 인 디자인 이 눈길 을 끌 었 다 . 친절 한 이 들 부부 의 모습 을 보 니 왠지 모르 게 앞 으로 행리 단 길 에 맛집 으로 떠오를 것 이 란 확신 이 들 었 다 . 
 A 씨 집 바로 건너편 에 도 기존 광고 관련 사무실 로 사용 하 던 곳 을 카페 로 리모 델 링 하 는 공사 가 한창 이 다 . 주변 에 이런 곳 만 3 ~ 4 곳 이 넘 는다 . 
 이날 도 점심 시간 이 가까워 지 자 어김없이 행궁동 의 감성 맛집 으로 소문난 분위기 좋 은 파스타 맛집 ' 운 멜 로 ', 감성 적 인 인테리어 뿐 아니 라 다양 한 나라 에서 직접 공수 해 온 원두 로 직접 로스팅 한 커피 를 판매 하 는 곳 인 ' 정지영 커피 로스터 즈 ' 등 SNS 를 통해 인기 를 끌 고 있 는 곳 마다 손님 들 의 발길 이 이어지 고 있 었 다 . 
 이 처럼 유동 인구 가 늘어남 에 따라 상권 이 살아나 면서 부동산 시장 분위기 도 오랜만 에 활기 를 띠 고 있 다 . 
 부동산 업계 에 따르 면 단독 주택 과 인접 한 도로 ( 중로 , 소로 ) 폭 에 따라 3 . 3 ㎡ 당 천만 ~ 1 천 700 만 원 대 시세 가 형성 돼 있 으며 , 리모 델 링 비용 은 평균 3 천만 원 정도 소요 되 는 것 으로 나타났 다 . 
 또 카페 창업 이 비교 적 유리 한 입지 에 있 는 지상 1 층 단독 주택 의 임대료 는 보증금 2 천만 원 ~ 1 억 원 , 월세 는 200 ~ 500 만 원 정도 면 가능 한 것 으로 파악 됐 다 . 
 지난 2012 년 이후 3 . 3 ㎡ 당 300 ~ 500 만 원 하 던 것 이 현재 1 천 500 ~ 2 천만 원 까지 올랐으며 , 평 당 700 만 원 하 던 단독 주택 이 카페 로 변경 한 후 장사 가 잘 되 자 땅값 이 3 배 가까이 올라 18 억 정도 시세 가 형성 된 곳 도 있 다는 게 업계 관계자 들 의 설명 이 다 . 
 신풍동 의 한 공인 중개사 사무소 대표 는 " 대부분 지 하 는 사무실 , 1 층 카페 , 2 층 은 주거 용 으로 사용 하 고 있 다 " 며 " 시장 에 나와 있 는 매물 중 그나마 카페 를 하 기 좋 은 곳 의 시세 를 보 면 4 억 ~ 8 억 정도 " 라고 설명 했 다 . 
 이 어 그 는 " 행리 단 길 에 사람 들 의 발길 이 이어지 면서 평일 은 물론 주말 에 도 3 ~ 4 팀 정도 꾸준히 상담 이 이뤄질 정도 로 바쁘 다 " 며 " 다른 지역 보다 권리금 도 저렴 하 고 , 옛것 을 살리 다 보 니 인테리어 비용 도 적 게 들 어 창업 하 시 는 분과 행궁동 에 2 호 점 을 여 는 분 들 이 점차 늘 고 있 다 " 고 덧붙였 다 . 
 하루 가 다르 게 행리 단 길 일 대 가 변화 하 고 , 시 에서 도 리모 델 링 비용 등 지원 을 아끼 지 않 으면서 이 일대 부동산 시장 의 전망 이 매우 긍정 적 이 라고 부동산 관계자 들 은 입 을 모았 다 . 
 하지만 , 수원 의 대표 적 인 구도심 에서 명소 로 거듭난 행리 단 길 에 도 부족 한 주차장 문제 는 하루빨리 해결 해야 할 숙제 로 남 아 있 었 다 . 
 카페 를 운영 하 는 B 씨 는 " 공용 주차장 이 마련 돼 있 지만 , 행리 단 길 을 찾 는 사람 들 이 점차 늘 면서 주차 공간 이 턱없이 부족 한 상황 " 이 라며 " 가장 기본 적 인 주차 문제 가 해결 되 지 않 는다면 행궁동 은 다시 외면 받 던 동네 로 돌아갈 것 " 이라고 강조 했 다 .