정부 가 미분양 관리 지역 에서 주택 도시 보증 공사 ( HUG ) 의 분양 보증료 를 5 % 할증 하 기 로 한 이유 는 최근 지방 을 중심 으로 미분양 지표 가 심상 찮다는 인식 과 관련 이 깊 다 . 미분양 이 심한 곳 에 분양 물량 이 또 나와 ' 악순환 의 고리 ' 를 형성 하 고 분양 보증 사고 로 이어지 며 HUG 의 재정 적 부실 로 번지 기 전 에 리스크 차단 에 나선 것 으로 보인다 . 하지만 건설사 는 부동산 경기 때문 에 막대 한 이자 를 지불 하 며 분양 일정 을 어쩔 수 없이 조정 하 는 가운데 분양 할 증 까지 겹치 면 ' 이중고 ' 를 겪 게 된다는 입장 이 다 .