신대 지구 개발 최종 승인 앞둬 … 용인 세브 란스 병원 이전 부지 에 35 층 아파트 단지 조성 
 내년 초 이전 하 는 용인시 처인구 역북동 연세대 학교 용인 세브 란스 병원 자리 에 1 천 세대 가까운 고층 아파트 단지 가 들어설 전망 이 다 . 
 해당 지역 을 개발 하 는 신대 지구 도시 개발 사업 이 사업 시행 전 마지막 관문 만 을 남겨 놓 고 있 는 것 으로 확인 돼 내년 상반기 착공 가능 성 까지 조심스레 점쳐 지 고 있 다 . 
 3 일 용인 시 와 부동산 업계 등 에 따르 면 지난 2016 년 12 월 ' 용인 신대 지구 도시 개발 사업 조합 ' 이 용인 시 에 신대 지구 도시 개발 사업 제안서 를 접수 했 다 . 
 이 사업 은 용인 처인구 역북동 405 일 원 5 만 9 천 여 ㎡ 부지 에 900 여 세대 에 달하 는 공동 주택 과 준 주거 시설 ( 상가 등 ) 등 을 조성 하 는 사업 이 다 . 
 사업비 만 대략 289 억 원 이 소요 되 는 이 사업 은 이듬해 인 2017 년 2 월 에 용인 시 가 제안서 를 적극 적 으로 수용 함 에 따라 본격 추진 되 기 시작 했 다 . 
 이후 지난해 11 월 관련 법 에 따라 도시 개발 구역 지정 및 개발 계획 이 수립 되 는 등 사업 에 속도 가 붙 기 시작 했 고 , 올해 3 월 실시 계획 인가 신청 까지 접수 된 상태 다 . 
 현재 실시 계획 인가 승인 과 관련 해 담당자 검토 및 관련 부서 간 협의 가 빠르 게 진행 되 고 있 는 만큼 3 개월 안 에 최종 승인 을 받 을 것 으로 예상 된다 . 
 토지 문제 도 현재 토지 및 지장 물 조사 가 진행 중 인 가운데 토지 등 소유자 23 명 중 개발 을 반대 하 는 인원 이 거의 없 는 상황 이 다 . 
 이 에 따라 조합 측 은 이르 면 내년 1 ~ 2 월 께 환지 예정지 지정 공고 후 보상 을 마무리 한 뒤 철거 에 들어가 5 ~ 6 월 께 대지 조성 공사 를 착공 , 오 는 2023 년 12 월 준공 한다는 계획 이 다 . 
 환지 방식 으로 개발 하 는 신대 지구 는 전체 5 만 9 천 766 ㎡ 부지중 주거 용지 가 3 만 8 천 856 ㎡( 65 %) 를 차지 하 고 , 나머지 2 만 910 ㎡ 에 는 문화 공원 , 주차장 등 도시 기반 시설 이 조성 된다 . 
 주거 용지 에 는 지하 2 층 ~ 지상 35 층 7 개 동 , 총 900 여 세대 ( 전용 59 ~ 84 ㎡) 규모 의 아파트 단지 가 조성 될 예정 이 며 , 나머지 준 주거 시설 에 는 상가 및 주택 , 오피스텔 등 이 들어선다 . 
 이 와 별 도로 도시 개발 구역 밖 의 기반 시설 계획 으로 9 천 924 ㎡ 부지 에 인근 역북 2 , 역북 3 지구 사업 시행 자 와 공동 부담 해 초등 학교 1 개소 를 신설 할 예정 인 것 으로 알려졌 다 . 
 지역 부동산 업계 에서 는 이 같 은 개발 사업 에 따라 신대 지구 가 용인 구 시가지 일대 의 ' 블루칩 ' 으로 떠오를 것 으로 기대 하 고 있 다 . 
 명지대역 과 는 100 m , 용인 시청 과 도 1 . 5 ㎞ 남짓 떨어진 최적 의 입지 인 데 다가 주변 에 서룡 초 , 용인 고 등 학세 권 과 변 암 공원 등 숲 세권 까지 형성 돼 있 기 때문 이 다 . 
 특히 대부분 도시 개발 사업 이 실시 계획 인가 까지 10 년 ~ 15 년 정도 소요 되 는 데 비해 신대 지구 는 조합 이 구성 된 후 3 년 6 개월 만 에 초고속 승인 을 앞두 고 있 다는 점 에서 기대감 을 높이 고 있 다 . 
 역삼동 의 한 공인 중개사 사무소 대표 는 " 주변 시세 를 보 면 대략 1 천 400 만 원 대 분양 가 가 책정 될 것 으로 예상 하 는데 워낙 ' 노른자 땅 ' 이 라 불리 는 역세 권 주변 으로 입지 가 뛰어나 고 , 서울 까지 30 분대 진입 가능 한 교통편 도 갖춰져 있 어 3 개월 안 에 분양 이 완료 될 것 으로 확신 한다 " 며 " 시공사 선정 과 관련 해서 1 군 건설 업체 와 협의 가 진행 중 인 것 으로 알 고 있 는데 아마도 초고층 랜드마크 로 자리 잡 게 될 것 " 이라고 설명 했 다 . 
 용인시 관계자 는 " 지지부진 한 도시 개발 사업 과 달리 신대 지구 는 제안서 접수 후 통상 적 인 절차 등 을 거쳐 순조 롭 게 진행 되 고 있 다 " 며 " 개발 로 인해 주변 여건 이 좋 아 지 면서 시민 들 에게 도 긍정 적 인 영향 을 미치 는 만큼 시 에서 도 사업 이 원활 하 게 진행 될 수 있 도록 도울 것 " 이라고 밝혔 다 .