현재 전국 적 으로 조정 대상 지역 은 서울 25 개 구 , 과천 , 성남 , 하 남 , 고양 , 광명 , 남양주 , 동탄 2 신 도시 , 부산 7 개 구 ( 남 · 해운대 · 수영 · 연제 · 동래 · 부산진 · 기장군 ) 등 이 다 . 정부 에서 ' 지방 조정 대상 지역 ' 이 라는 단서 를 달 았 기 때문 에 가장 유력 한 후보지 는 부산 이 다 . 부산 은 해운대 , 광안리 등 바닷가 주변 초고층 개발 이 진행 되 며 2014 년 이후 투자 수요 가 대거 몰렸 다 . 비 수도 권 중 유일 하 게 투기 과열 지구 에 포함 될 정도 로 한때 시장 과열 의 진앙 으로 지목 됐 다 .