시중금리 가 전 보단 오르 는 추세 이 지만 . .. 금리 1 % 대 에 는 상가 투자 에 관심 이 높 아 지 고 있 습니다 . 임대인 입장 에서 손꼽히 는 최고 의 임차인 은   커피숍 이 라는 통계 도 있 지만 . .. 커피숍 , 대형 프랜차이즈 ( 베스 킨 라 빈스 , 던킨도너츠 , 파리바 게 뜨 등 ) 와 함께 대형   시중 은행 이 라고 하 겠 습니다 . < 상기 이미지 는 참고 를 위한 사진 입니다 > 특히 은행 은 임대 의 안정 성 측면 에서 는 최고 입니다 . 대부분 장기 계약 형태 이 며 , 은행 에서 월세 밀릴 걱정 은 없 으니까요 ? ?   ^^​​★ 은행 임대차 계약 형태 와 방법 을 소개 하 자면 , 1 . 은행 은 이미 완공 된 상가 에 는 특별 한 경우 가 아니 라면 대부분 계약 을 하 지 않 습니다 . → 신 도시 분양 상가 나 신규 택지 개발 지구 에 입점 하 는 경우 가 많 습니다 . 2 . 동일 상권 에 동일 한 은행 이 들어오 는 경우 는 없 습니다 . 3 . 대형 시중 은행 ( 기업 은행 , 국민은행 , 신한은행 , 농협 은행 , 하나 은행 등 ) 은 전용 면적 기준 으로 50 평 이상 은 되 어야 계약 을 합니다 . → 금고 를 은행 안 에 두 는 경우 의 최소 면적 기준 입니다 . 4 . 은행 은 2 층 에 입점 하 는 형태 입니다 . → 임대료 가 1 층 보다 낮 은 2 층 을 주 영업소 를 두 고 , 1 층 은 ATM 기 자리 로 영업 합니다 . 5 . 은행 이 임대료 를 주 는 방법 입니다 . → 대부분 은행 은 상가 분양 가 에 약 40 % 를 보증금 으로 줍니다 .     또한 , 임대료 는 수익 률 6 % ~ 7 % 선 을 보장 해 주 는 형태 로 이루어집니다 . < 상기 이미지 는 참고 를 위한 사진 입니다 >♣ 추천 드리 는 은행 지정 매물   소개 1 . 2 층 대로변 총 4 개 호실 ( 개별 분양 가능 ) 2 . 전용 면적 : 17 . 82 평 ~ 32 . 28 평 ( 총 93 . 52 평 ) 3 . 분양 금액 : 2 . 8 억 ~ 8 . 6 억 ​ 4 . 대출 50 % 시 실 투 자금 : 1 . 4 억 ~ 4 . 3 억 ( 보증금 제외 금액 ) < 상기 이미지 는 참고 를 위한 사진 입니다 > 은행 은 지정 업종 으로 들어가 게 되 어 있 기 때문 에 다른 호실 에서 는 은행 이 들어갈 수 없 습니다 . 대 규모 집 객 시설 도   건물 내부 에 확보 되 어 있 으며 , 직장인 및 대형 아파트 배후 세대 가 있 으므로 경쟁력 있 는 매물 입니다 . ​​   궁금 하 신 부분 은 언제 든지 저 후 니 하 니 아빠 에게 연락 주 세요 ! ! 고객 의 입장 에서 생각 하 는 후 니 하 니 아빠 가 되 겠 습니다 . Tel . 010 . 9159 . 6821