[ 부동산 114 ] 대책 예고 에 도 서울 아파트 값 상승 폭 확대 - 일요 서울 i 
 입력 2020 - 06 - 26 & nbsp 17 : 28 
 승인 2020 . 06 . 26 17 : 53 
 부동산 규제 강화 예고 에 도 서울 아파트 값 이 0 . 1 % 올라 4 주 연속 상승세 를 이 어 갔 다 . 상승 폭 은 전주 ( 0 . 03 %) 대비 3 배 이상 확대 됐 다 . 서울 아파트 값 은 잠실 마이 스 개발 사업 기대감 이 형성 된 송파 잠실 과 중저가 아파트 가 몰린 노원 , 강북 , 금천 등 이 상승 을 견인 했 다 . 특히 송파 는 금주 0 . 31 % 올라 지난해 말 ( 12 월 20 일 ) 주간 기준 0 . 57 % 상승 한 이후 올해 들 어 오름폭 이 가장 컸 다 . 다만 , 금주 조사 에서 는 ‘ 6 . 17 대책 ’ 의 영향 이 크 게 반영 되 지 는 않 았 다 . 
 - 서울 아파트 값 상승 폭 3 배 확대 , 0 . 03 % → 0 . 10 % 
 - 전세 매물 부족 으로 서울 전셋값 오름폭 도 커져 
 서울 아파트 주간 변동 률 추이 [ 단위 : %, 부동산 114 ] 
 부동산 114 에 따르 면 서울 아파트 매매 가격 은 0 . 1 % 상승 했 다 . 재건축 아파트 와 일반 아파트 는 각각 0 . 15 %, 0 . 09 % 올라 상승 폭 이 모두 커졌 다 . 이 밖 에 경기 ㆍ인천이 0 . 1 % 올랐 고 신 도시 는 0 . 03 % 상승 했 다 . 수도 권 전세 시장 은 전세 물건 부족 으로 서울 이 0 . 09 % 올라 전주 ( 0 . 05 %) 대비 상승 폭 이 확대 됐 고 경기 ㆍ인천과 신 도시 가 각각 0 . 05 %, 0 . 02 % 올랐 다 . 
 서울 은 ▲ 송파 ( 0 . 31 %) ▲ 노원 ( 0 . 22 %) ▲ 강북 ( 0 . 16 %) ▲ 금천 ( 0 . 15 %) ▲ 강동 ( 0 . 14 %) ▲ 강서 ( 0 . 14 %) ▲ 관악 ( 0 . 12 %) 등 이 올랐 다 . 송파 는 잠실 스포츠 ㆍ마이스 ( MICE ) 개발 소식 이 전해진 이후 잠실 일 대 아파트 가 상승세 를 주도 했 다 . 잠실동 잠실 주공 5 단지 를 비롯 해 우성 1 , 2 , 3 차 , 잠실 엘스 , 레이크 팰리스 등 이 1000 만 원 ~ 5500 만 원 상승 했 다 . 9 억 원 이하 중저가 아파트 에 매수세 가 이어진 노원 , 강북 , 금천 등 도 오름폭 이 확대 됐 다 . 노원 은 월계동 대동 , 상계동 상계 주공 1 단지 ( 고층 ) , 상계 주공 4 단지 , 하계동 청솔 등 이 1000 만 원 ~ 2000 만 원 올랐 다 . 강북 은 미 아동 한 일유 앤 아이 , 수유동 현대 , 번동 주공 1 단지 등 이 500 만 원 ~ 1500 만 원 상승 했 다 . 
 신 도시 는 ▲ 분당 ( 0 . 07 %) ▲ 일산 ( 0 . 06 %) ▲ 산본 ( 0 . 05 %) ▲ 평촌 ( 0 . 03 %) ▲ 파주 운정 ( 0 . 03 %) 등 이 올랐 다 . 분당 은 구미동 무지개 2 단지 LG 를 비롯 해 무지개 청구 , 정자동 한솔 LG , 서현동 효자동 아 등 이 500 만 원 ~ 1000 만 원 상승 했 다 . 일산 은 마두동 백마 2 단지 극동 삼환 , 일산동 후곡 17 단지 태영 , 주엽동 강선 16 단지 동문 등 이 500 만 원 ~ 1000 만 원 올랐 다 . 
 경기 ㆍ인천은 경기 남부 권 을 중심 으로 상승세 가 계속 됐 다 . 지역 별 로 는 ▲ 용인 ( 0 . 15 %) ▲ 군포 ( 0 . 14 %) ▲ 남양주 ( 0 . 14 %) ▲ 의왕 ( 0 . 14 %) ▲ 성남 ( 0 . 13 %) ▲ 안산 ( 0 . 13 %) ▲ 안양 ( 0 . 12 %) 등 이 올랐 다 . 용인 은 상현동 금호 베스트 빌 3 차 5 단지 를 비롯 해 벽산 블루밍 , 신봉동 신봉자 이 2 차 , 죽전동 도담 마을 롯데 캐슬 등 이 500 만 원 ~ 1500 만 원 상승 했 다 . 군포 는 산본동 임광 그대 가 , 당동 쌍용 과 주공 3 단지 등 이 500 만 원 ~ 1000 만 원 올랐 다 . 남양주 는 다 산동 남양 i - 좋 은 집 , 퇴계원 읍 퇴계원 힐 스테이트 , 와부읍 강변 현대 홈 타운 등 이 500 만 원 ~ 2000 만 원 상승 했 다 . 
 서울 전세 시장 은 ▲ 송파 ( 0 . 28 %) ▲ 강동 ( 0 . 25 %) ▲ 관악 ( 0 . 19 %) ▲ 강남 ( 0 . 16 %) ▲ 강북 ( 0 . 12 %) ▲ 노원 ( 0 . 11 %) 등 이 올랐 다 . 송파 는 전세 물건 이 부족 한 가운데 대단 지 아파트 전셋값 이 주로 올랐 다 . 가락동 송파 헬리오 시티 와 잠실동 잠실 엘스 , 잠실 주공 5 단지 , 송파동 삼성 래미안 등 이 500 만 원 ~ 1500 만 원 상승 했 다 . 강동 은 명일동 우성 , 강일동 강일 리버 파크 3 단지 , 고덕동 고덕 래미안 힐 스테이트 , 길동 강동 자이 등 이 500 만 원 ~ 1500 만 원 올랐 다 . 관악 은 봉천동 동부 센 트레빌 , 두산 이 1000 만 원 ~ 2500 만 원 상승 했 다 . 
 신 도시 는 ▲ 분당 ( 0 . 04 %) ▲ 산본 ( 0 . 04 %) ▲ 일산 ( 0 . 02 %) ▲ 평촌 ( 0 . 02 %) ▲ 광교 ( 0 . 01 %) 가 상승 했 고 이외 신 도시 는 보합세 를 나타냈 다 . 분당 은 야탑동 목련 한 신 을 비롯 해 서현동 효자 삼환 , 구미동 무지개 청구 , 분당동 장안 타운 건영 2 차 등 이 500 만 원 ~ 1000 만 원 올랐 다 . 산본 은 산본동 매화주 공 14 단지 , 금정동 목화 한 성 이 500 만 원 정도 상승 했 다 . 
 경기 ㆍ인천은 ▲ 하남 ( 0 . 15 %) ▲ 안양 ( 0 . 12 %) ▲ 의왕 ( 0 . 12 %) ▲ 용인 ( 0 . 09 %) ▲ 구리 ( 0 . 08 %) ▲ 수원 ( 0 . 07 %) ▲ 고 양 ( 0 . 06 %) 등 이 올랐 다 . 하남 은 신장동 대명 강변 타운 , 덕풍동 서해 , 신장동 현대 홈 타운 등 이 500 만 원 ~ 1000 만 원 상승 했 다 . 안양 은 호계동 호계 e 편한 세상 , 호계 2 차 현대 홈 타운 , 평촌 더샵 아이파크 가 500 만 원 ~ 1000 만 원 올랐 다 . 의왕 은 내손동 반 도 보 라 빌리 지 1 단지 와 의왕 내손 e 편한 세상 , 포일 자이 가 500 만 원 ~ 1000 만 원 상승 했 다 . 
 수도 권 대부분 지역 을 조정 대상 지역 으로 묶 고 갭 투자 차단 을 위해 실거 주 의무 를 강화 하 는 내용 의 6 . 17 부동산 대책 이 발표 됐 다 . 규제 지역 으로 추가 지정 된 지역 은 과열 양상 이 일부 진정 되 고 매수 심리 도 단기 적 으로 소강상태 를 보일 것 으로 예상 된다 . 9 억 원 이하 중저가 매수세 가 이어졌 던 외곽 지역 도 주택 담보 대출 시 전입 ㆍ처분 등 의 요건 이 강화 되 는 만큼 당분간 시장 상황 을 지켜볼 것 으로 예상 된다 . 서울 강남 권 도 과열 양상 이 확대 될 경우 토지 거래 허가 구역 추가 지정 이 적극 검토 되 고 있 어 숨 고르 기 가 장세 가 나타날 수 있 다 . 하지만 풍선 효과 에 대한 우려 는 여전 하 다 . 
 2 기신 도시 가 위치 한 김포 와 파주 가 금번 규제 지역 에서 제외 됨 에 따라 투자 수요 가 이 들 지역 으로 이전 될 가능 성 을 배제 할 수 없 다 . 수도 권 전세 시장 은 매물 부족 으로 전세 가격 상승세 가 계속 될 것 으로 예상 되 고 있 다 . 낮 은 분양 가 를 기대 하 는 청약 대기 수요 증가 와 저금리 에 따른 월세 전환 , 입주 물량 감소 등 은 하반기 전셋값 상승 압력 으로 작용 할 수 있 다 . 이 와 함께 금번 6 . 17 대책 의 영향 으로 매수세 가 크 게 위축 될 경우 내 집 마련 수요 가 전세 로 남 을 수 있 는 점 또한 향후 전세 시장 의 불안 요인 이 될 수 있 다 . 
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