강남역 ‘ 솔 라티움 시티 강남 ’ 오피스텔 & 상가 분양 지역 내일 
 최상 의 입지 조건 과 투자 가치 , 이 보다 더 좋 을 순 없 다 
 장시 중 리포터 2019 - 06 - 13 
 정부 의 불타 는 ‘ 의지 ’ 로 아파트 거래 에 찬바람 이 불 면서 거래 실적 도 뚝 떨어진 것 이 사실 이 다 . 당연히 아파트 가격 도 약세 를 면치 못하 고 있 다 . 이런 상황 에서 대안 으로 떠오르 는 것 은 ‘ 똘똘한 ’ 수익 형 부동산 . 서울 시내 최고 의 상권 이 자 핫 플레이스 로 꼽히 는 강남역 인근 에 오피스텔 과 상가 를 갖춘 ‘ 솔 라티움 시티 강남 ’ 이 분양 을 시작 해 뜨거운 관심 을 불러일으키 고 있 다 . 
 강남역 인근 에 아직 도 분양 할 건물 이 남 아 있 을까 ? 1980 년 대 강남 개발 이 시작 되 면서 중심지 로 자리 잡 았 던 곳 인 데 다 워낙에 노른자위 땅 이 라 새로운 건물 을 올린다는 것 이 그리 쉬운 곳 이 아니 기 때문 이 다 . 그런데 강남역 ( 신분당선 ) 도보 2 분 거리 에 오피스텔 과 상가 를 포함 한 주상 복합 건물 이 들어서 고 분양 까지 한다니 , 투자 를 망설일 이유 가 없 을 듯 하 다 . 
 ‘ 100 만 배후 수요 ’ 라 불릴 만큼 엄청난 수요 
 웰빙 오피스텔 과 트렌디 한 상가 의 조합 
 이곳 에 분양 될 ‘ 솔 라티움 시티 강남 ’ 은 강남역 이 라는 초 역세 권 입지 에 지하 6 층 , 지상 12 층 규모 로 오피스텔 89 실 과 상가 시설 59 실 로 조성 될 예정 이 다 . 지하 1 층 부터 지상 6 층 까지 는 근린 상가 와 메디컬 상가 로 구성 될 예정 이 고 7 층 부터 12 층 에 는 웰빙 주거 시설 인 오피스텔 이 들어서 게 된다 . 
 땅값 이 워낙에 비싸 다 보 니 지난 몇 년 간 신축 건물 이 전무 한 상황 이 라서 투자 수요 는 폭발 적 일 것 이 라는 게 전문가 들 의 견해 이 다 . 이런 곳 에 새 건물 , 그것 도 최근 트렌드 에 꼭 맞 는 1 ~ 2 인 맞춤 형 최첨단 Iot 시스템 등 을 갖춘 오피스텔 과 생활 형 근린 상가 에다 전문 메디컬 상가 까지 들어선 다니 ‘ 똘똘한 ’ 수익 형 부동산 을 찾 는 투자자 들 의 촉수 가 빠르 게 움직이 고 있 다 . 
 일단 주변 의 상황 을 살펴보 면 강남 최고 의 상권 답 게 ‘ 100 만 대군 ’ 에 빗댄 ‘ 100 만 배후 수요 ’ 라는 말 이 전혀 어색 하 지 않 을 정도 로 엄청난 수요 가 대기 하 고 있 다 . 강남역 인근 에 도 오피스텔 이나 상가 에 대한 자체 수요 가 많 지만 사무실 이 많 은 역삼역 이 바로 붙 어 있 어 오피스텔 에 대한 수요 가 많 고 IT 의 중심 인 테헤란로 까지 도 인근 이 어서 수요 에 대한 걱정 은 없 을 거 라는 것 이 주변 부동산 사장 님 들 의 한결 같 은 분석 이 다 . 
 실제로 강남역 상가 에서 20 년 이 넘 도록 영업 을 하 고 있 다는 강남 토박이 인 한 부동산 사장 님 은 “ 한동안 오피스텔 이 괜찮 다고 하 니 너 도 나 도 오피스텔 에 투자 해서 공급 이 수요 를 앞질렀 지만 여기 는 강남 하고 도 최고 의 노른자위 인 강남역 입니다 . 지금 정부 의 강력 한 규제 로 잠깐 주춤 하 고는 있 지만 80 년 대 이후 강남 에 투자 해서 손 해 본 적 이 있 나요 ? 또 , 아파트 야 복잡 하 지만 오피스텔 이나 상가 는 규제 가 없 으니 별 문제 가 없 지요 . ” 
 사실 경기도 하남 이나 평택 등 특수 한 호재 가 있 는 몇 군데 를 제외 하 면 전국 의 부동산 경기 가 하락 하 고 있 지만 강남 만큼 은 잠시 소폭 하락 했 다가 그토록 규제 를 받 는 아파트 까지 다시 상승세 로 돌아섰 다 . ‘ 강남 불패 ’ 라는 말 이 그저 허상 이 아니 라 탄탄 한 지표 와 더불 어 사람 들 마음 속 에 굳건히 자리 잡 고 있 는 것 같 다 . 부동산 과 주식 은 ‘ 심리 싸움 ’ 이 라는 말 이 그냥 있 는 게 아닌 듯 하 다 . 
 강력 한 규제 에 도 강남 만큼 은 여전히 상승세 
 인근 에 개발 호재 많 고 미래 가치 도 높 아 
 주상 복합 건물 로서 는 더 할 수 없 는 최고 의 입지 조건 임 에 도 불구 하 고 투자 가치 를 더 높이 기 위해 테라스 특화 설계 로 입주자 들 의 편의 성 과 쾌적 함 을 높였 다 . 투자자 입장 에서 는 입지 조건 만 으로 도 최고 의 가치 인데 테라스 까지 갖췄 으니 투자 가치 를 한층 업그레이드 한 셈 이 다 . 여기 에다 아파트 가 아닌 비 규제 상품 이 어서 전매 에 제한 이 없 다는 것 도 큰 매력 이 다 . 
 또한 , ‘ 솔 라티움 시티 강남 ’ 에 는 최근 트렌드 에 꼭 맞 으면서 도 랜드 마크 가 될 만 한 앵커 테넌트 입점 이 예정 되 어 있 는 데 다 , 3 면 개방 대로변 형태 의 코너 형 스트리트 상업시설 로 쇼핑객 들 의 접근성 도 뛰어나 다 . 더불 어 전문 병원 까지 유치 할 예정 이 어서 상가 의 희소가치 도 높일 수 있 을 것 이 다 . 
 더불 어 주변 에 롯데칠성 , 코오롱 , 진흥 아파트 부지 개발 , 경부고속도로 6 . 4 km 구간 지하 화 개발 계획 , 신분당선 연장 등 강남역 일대 개발 이 예정 돼 있 으며 지난 4 월 장재 터널 까지 개통 돼 미래 가치 는 한층 상승 하 고 있 다 . 아직 특별 한 투자처 를 찾 지 못하 고 있 다면 ‘ 똘똘한 ’ 수익 형 부동산 투자 를 고려 해 볼 만 하 다 . 강남역 5 번 출구 에 마련 된 홍 보관 을 찾 으면 보다 자세히 안 내 받 을 수 있 을 것 이 다 . 
 문 의 1577 - 1613