# Negocian incluir los gastos de alquiler en el Ahora 18 ## Desde el Colegio Profesional Inmobiliario buscan que el pago de comisiones , depsito , anticipo y gastos de mudanza puedan ser financiados en el programa oficial pedirn audiencia al secretario de Comercio , Miguel BraunEn medio de un clima de fuerte descontento por la media sancin a la ley que pone un tope al precio de los alquileres , el Colegio Profesional Inmobiliario avanza en las negociaciones con la Secretara de Comercio . Planean reunirse con el secretario Miguel Braun para proponerle la posibilidad de incluir los gastos que se generan a la hora de alquilar un departamento en el plan Ahora 18 e l g o b i e r n o a n u n c i o l alistadeproductosdelahora 18 i n c l u y e n o t e b o o k spaquetesturisticosymotos . Fuentes del sector inmobiliario confirmaron a LA NACION que le propondrn al Gobierno la inclusin del monto de depsito un mes de alquiler segn la nueva ley la comisin el 4 , 15 por ciento del monto total del alquiler , el mes de anticipo y los gastos de mudanza en el plan que permite financiar en un plazo de un ao y medio . Adems negocian con las principales empresas de mudanzas para que tambin se sumen a la iniciativa . Desde la Secretara de Comercio , sin embargo , sostienen que an no obtuvieron ningn pedido de audiencia . En datos concretos , esta iniciativa le permitira a quien paga $ 10 . 000 por el alquiler de una unidad de dos ambientes en Palermo , financiar los $ 30 . 000 que se generan de gastos previos . Esto es $ 10 . 000 de anticipo , $ 10 . 000 de depsito y casi $ 10 . 000 de la comisin . Por otra parte , los inmobiliarios se mostraron preocupados por el impacto que podra tener la nueva ley de alquileres en el mercado . Es como el efecto de la doble indemnizacin , nadie toma personal . En este caso los inversores tendrn dudas a la hora de comprar una unidad para alquilar . Cuando se regula una actividad se genera un parate , afirma una fuente del sector . Entre las modificaciones , la nueva ley propone una actualizacin anual de los contratos a travs de un ndice del Indec que elaborar en base a la evolucin de los ndices de precios al consumidor IPC y el coeficiente de variacin salarial CVS , promediados en partes iguales . Este ndice terminar con los aumentos escalonados que solan generarse cada seis meses , y ser aplicado slo si la inflacin supera el 10 por ciento . Si es menor , no podr indexarse durante los tres aos , el nuevo plazo que durar los aos de contrato . Otros cambios planteados son que los gastos de ABL y expensas extraordinarias queden en manos del propietario el inquilino podr rescindir el contrato en cualquier momento pero deber pagar una multa que ser el valor del monto del mes y medio de alquiler durante el primer ao , y de slo un mes en los restantes dos , entre otros . Del otro lado , Gervasio Muz , referente de Inquilinos Agrupados , afirma que la nueva ley permitir un cambio en la cultura de una industria que en la Argentina suma ms de 6 millones de inquilinos con una cada de la oferta de la superficie de unidades usadas en la ciudad de Buenos Aires del 17 , 3 por ciento en el segundo trimestre del ao en comparacin al mismo perodo de 2016 , segn datos de la Direccin General de Estadsticas y Censos portea . Para los inversores , los nmeros de rentabilidad del negocio no alientan . Un informe realizado por el portal de bsqueda de inmuebles Zona Prop estim que quien invierte en un inmueble para destinarlo a alquiler recupera la inversin recin a los 20 aos . Es decir cada ao , recupera el 5 por ciento del valor invertido , detalla Federico Barni , CEO de Zona Prop , Otro dato curioso del mismo relevamiento es que las mejores rentas se obtienen en barrios como Constitucin , San Telmo y Parque Patricios y las peores en Puerto Madero , Recoleta y Barrio Norte con precios sensiblemente ms altos . En Puerto Madero y Caitas , los valores parten desde los $ 13 . 700 y $ 10 . 000 , mientras que en Constitucin rondan los $ 5700 , agrega Barni y detalla que desde enero de 2012 los alquileres acumulan un incremento de 228 por ciento , mientras que el ndice CAC , en el mismo perodo rondo el 234 por ciento . Si el anlisis se limita a este ao , la suba fue de 27 por ciento , concluye . Argentina fulbo , pete , Maradona y empleadoEstatalBot . usubtepass Cdigo fuente Lista de diariosdiariossoporta