10 월 말 서울 미분양 267 호 … 넉 달 새 두 배 늘 어 관악 · 강 동구 에서 분양 한 도시 형 생활 주택 때문 “ 5 층 이상 도시 형 생활 주택 은 아파트 로 잡혀 ” [ 헤럴드 경제 = 김성훈 기자 ] 서울 의 미분양 아파트 가 최근 다시 급격히 늘어나 1 년 전 의 10 배 까지 증가 한 것 으로 나타났 다 . 일부 도시 형 생활 주택 이 미분양 통계 에 잡히 면서 나타난 착시 효과 로 분석 된다 . 서울시 가 서울 부동산 정보 광장 홈페이지 에 최근 공개 한 ‘ 서울 민간 미분양 주택 현황 ’ 에 따르 면 , 지난달 30 일 기준 , 서울시 의 미분양 주택 은 267 호 로 전달 에 비해 60 호 나 증가 했 다 . 지난해 10 월 28 호 였 던 것 과 비교 하 면 10 배 가까이 늘어난 것 이 다 . 악 성 으로 꼽히 는 ‘ 준공 후 미분양 주택 ’ 도 178 호 나 돼 전년 동월 20 호 의 9 배 가까이 늘어났 다 . 이 통계 는 서울시 에서 자체 취합 한 것 이 지만 정부 통계 로 집계 돼 추후 전국 단위 로 공표 된다 . 서울 의 미분양 주택 이 다시 늘어나 기 시작 한 것 은 올해 6 월 부터 다 . 서울 미분양 주택 은 현 정부 집권 이후 지난해 말 까지 내내 100 가구 미만 을 기록 해 왔 다 . 부동산 경기 호황 에 역대 급 으로 낮 은 미분양 을 기록 중 이 었 다 . 그러 던 것 이 지난해 9 · 13 대책 의 영향 이 본격 화 한 데 다 고 분양 가 논란 까지 겹치 면서 올해 초 미분양 물량 이 770 가구 까지 치솟 았 다가 다시 줄어들 었 다 . 이후 6 월 123 호 로 저점 을 찍 은 이후 최근 상승 추세 로 반전 한 것 이 다 . 이 는 최근 의 부동산 시장 상황 을 고려 하 면 의외 로 받아들여진다 . 서울 은 올해 하반기 매물 부족 현상 을 뚜렷이 드러내 며 집값 이 상승 하 고 있 기 때문 이 다 . 특히 민간 택지 분양 가 상한 제 시행 이 예고 된 9 월 이후 부터 는 청약 경쟁 률 이 급등 하 고 당첨 가점 도 높 아 지 면서 웬만 한 단지 들 은 완 판 에 성공 하 고 있 다 . KB 리브 온 에 따르 면 , 이달 18 일 기준 서울 의 매수 우위 지수 는 118 . 1 로 집 을 팔 겠 다는 사람 보다 사 겠 다는 사람 이 더 많 은 상황 이 다 . 그럼에도 미분양 이 이 처럼 증가 한 것 으로 통계 가 집계 된 것 은 원룸 으로 주로 이용 되 는 도시 형 생활 주택 이 통계 에 포함 돼 최근 미분양 이 갑작스레 발생 했 기 때문 이 다 . 미분양 현황 을 구체 적 으로 살펴보 면 관악구 신림동 에서 ‘ G 밸리 마인드 ’ 라는 도시 형 생활 주택 76 호 ( 전용 면적 14 . 9 ㎡, 20 . 0 ㎡) 가 미분양 되 면서 이번 달 증가 분 의 대부분 을 차지 했 다 . 또 서울 내 에서 미분양 물량 이 가장 많 은 지역 은 강동구 ( 134 호 , 전체 준공 후 미분양 ) 인데 이 역시 7 월 분양 했 던 도시 형 생활 주택 ‘ 길동 경지 아리 움 ’( 전용 면적 13 . 4 ~ 26 . 3 ㎡) 총 124 가구 중 122 가구 가 미분양 된 것 이 아직 해소 되 지 않 으면서 통계 에 잡혔 다 . 해당 도시 형 주택 들 이 아파트 미분양 통계 에 잡힌 것 은 5 층 이상 공동 주택 이 어서 건축법 상 아파트 로 분류 되 기 때문 이 다 . 아파트 가격 상승 률 , 중위 가격 등 을 산출 할 때 도 도시 형 생활 주택 이 포함 되 는 경우 가 있 기 때문 에 통계 를 해석 하 는 데 유의 해야 한다는 것 이 전문가 들 의 지적 이 다 . 다만 기사 가 나간 뒤 서울시 측 은 해당 통계 에 오류 가 있 어서 미분양 총계 를 191 호 로 정정 했 다고 밝혔 다 . 서울시 관계자 는 “ 관악구 의 미분양 물량 으로 추가 된 ‘ G 밸리 마인드 ’ 가 분양 승인 을 받 지 않 아 미분양 통계 에 포함 하 지 않 아야 함 에 도 자치구 담당자 의 착오 로 미분양 통계 에 포함 시켰 다 ” 고 설명 했 다 . paq @ heraldcorp . com ▶ 네이버 에서 헤럴드 경제 채널 구독 하 기 ▶ 친환경 유아 식기 전 상품 단독 특가 ! 헤럴드 리얼 라이프 ▶ 헤럴드 경제 사이트 바로 가 기 - Copyrights ⓒ 헤럴드 경제 & heraldbiz . com , 무단 전재 및 재 배포 금지 -