◆ 중심 상업 지역 제 역할 못 해 = 상남동 과 중앙동 일원 중심 상업 지역 은 총 96 필지 에 79 개 의 건축물 과 17 개 의 나대지 가 있 다 . 이 중 에서 오피스텔 은 16 개 ( 5784 개 호실 ) 이 다 . 또 공사 중 인 오피스텔 도 4 개 ( 2110 개 호실 ) 이 다 . 여기 에 건축 심의 중 인 오피스텔 1 개 ( 136 개 호실 ) 가 추가 되 면 21 개 ( 8030 실 ) 에 달해 오피스텔 이 전체 건축물 의 20 % 를 넘어선다 . 오피스텔 은 주 용도 가 업무 시설 이 며 업무 공간 이 50 % 이상 이 고 주거 공간 이 50 % 미만 인 건 축물 을 말 하 는데 , 이 지역 에 는 1990 년 대 초 부터 건립 되 기 시작 했 다 . 하지만 10 여 년 전 부터 는 주거 용 으로 변질 돼 본격 적 으로 들어서 기 시작 했으며 , 최근 저금리 상황 이 지속 되 면서 임대 를 목적 으로 하 는 수익 형 오피스텔 신축도 늘 어 창원시 전체 오피스텔 호실 의 43 % 가 이 지역 에 집중 돼 있 다 .