안녕 하 세요 . 프로 부동산 대표 공인 중개사 김도현 입니다 . 오늘 은 대전 의 신 도시 지역 인 도안동 에 위치 하 여 입 지 좋 고 바닥 면적 넓 고 임대료 정 ~ 말 착한 1 층 코너 각지 상가 임대 소개 해 드립니다 . ​​​ [ 매물 번호 S 20 - 0340 ] ​* 바닥 면적 : 139 . 5 ㎡ ( 약 43 py ) * 임대 가격 : 보 2 , 000 만 원 / 월 150 만 원 ​* 입지 : 서구 도안동 , 가수 원동 접한 구역 , * 특장 점 : 코너 위치 로 총 3 개 방향 입출 입 가능 , 내부 화장실 , 넓 은 바닥 면적 과 서비스 공간 활용 가능 * 추천 업종 : 소규모 식품 제조업 , 서비스 사업 작업장 , 물품 보관 겸용 사업장 사무실 등 ​* 문의 : 대표 직통 010 . 9770 . 1122 ​​​​ 매물 상 세 설명 내부 공간 은 약간 꺾인 " ㄱ " 자 형태 의 구성 이 며 , 면적 이 상당히 넓 습니다 . 면적 대비 하 여 1 층 코너 상 가임 에 도 저렴 한 임대료 가 장점 으로 보이 고 있 습니다 . ​ 주차장 쪽 후문 을 포함 하 여 전면 , 측면 까지 총 3 방향 에서 각각 의 출입문 을 사용 할 수 있 기 때문 에 창고 등 으로 실내 를 분할 하 여도 분할 될 공간 별 개별 활용 이 가능 할 것 으로 예상 됩니다 . ​ 그냥 공간 만 을 확인 하 였을 때 , 3 개 정도 의 공간 으로 분할 하 여 사용 시 가장 효율 성 이 높 을 것 으로 보였 습니다 . 특히 소 규모 식품 제조 작업장 으로 사용 하 실 경우 ​ 사무실 + 휴게실 + 탈의실 - 작업장 - 창고 ​ 이렇게 3 개 의 공간 으로 활용 한다면 가장 효율 적 인 공간 이 예상 됩니다 . ​​​​ 층고 가 보 높이 까지 약 3 . 7 m 로 높 게 구성 되 었 기 에 일부 공간 에서 는 복 층 구조 로 구성 하 여 활용 하 셔도 좋 을 것 같 습니다 . 천정 의 배관 은 보 아래 부분 으로 연결 되 어 있 지만 , 노출 천정 으로 구성 하 셔도 크 게 이질감 은 없 는 그림 입니다 . ​​​ 화장실 은 당연히 내부 에 배치 되 어 있 습니다 . 화장실 의 위치 또한 실제 근무 환경 에 있 어서 중요 하 게 고려 하 는 요소 가 되 는 만큼 참고 하 시 기 바랍니다 . ​​​​ 정리 1 . 도안동 에 위치 한 신축 상가 이 며 , 넓 은 면적 대비 저렴 하 게 조정 된 임대료 ( 약 43 py , 2 천 / 150 만 ) 2 . 창고 를 함께 사용 하 는 사업장 이나 소규모 식품 제 조작 업장 등 으로 가장 적당 한 크기 ( 층고 약 3 . 7 m ) 3 . 본 매물 전면 으로 공원 이 위치 하 여 한적 하 고 답답 하 지 않 은 위치 이 며 , 주변 모두 주차 공간 활용 가능 ​​​​​※ 대전 전 지역 매물 접수 진행 하 고 있 습니다 . ※ 모든 매물 와 임대 의뢰 에 최선 을 다 하 여 최고 의 결과 로 함께 하 겠 습니다 . ​​ 끝 .