5 일 한국 주택 학회 , ' 뉴스 테 이 정책 중 장기 발전 방향 ' 세미나 개최 사업 지속 성 담보 해야 … 인센티브 , 세제 혜택 등 유인 책 필요 [ 아시아 경제 권재희 기자 ] 출범 2 년 차 를 맞 은 뉴스 테이 ( 기업 형 임대 주택 ) 가 임대 주택 에 대한 부정 적 인식 개선 에 기여 했 다는 평가 가 나왔 다 . 또 사업자 의 경우 뉴스 테이 가 박근혜 정부 의 대표 주거 정책 인 만큼 다음 정권 에서 도 사업 의 연속 성 을 담보 할 수 있 어야 한다는 지적 도 나온다 . 5 일 한국 주택 학회 가 주최 한 ' 뉴스 테 이 정책 중 장기 발전 방향 ' 세미나 에서 김덕 례 주택 산업 연구원 주택 정책 연구 실장 은 지난 2 년 간 의 뉴스 테 이 성과 에 대해 ' 임대 주택 에 대한 호감 도 제고 ' 를 꼽 았 다 . 국토 교통부 가 실시 한 뉴스 테 이 정책 에 대한 인식 조사 에 따르 면 임대 주택 에 대한 인지도 는 2015 년 28 . 2 % 에서 지난해 49 . 8 %, 같 은 기간 호감 도 는 35 . 1 % 에서 45 . 4 % 로 상승 했 다 . 반면 입주 의 향 에 대해서 는 같 은 기간 29 % 에서 31 % 로 소폭 상승 에 그쳤 다 . 이 에 대해 김 실장 은 " 입주 의 향 이 미미 한 점 에 대해서 는 뉴스 테 이 혹은 임대 주택 에 대한 부정 적 인식 보다 도 월세 거주 가 싫 다는 응답 이 54 . 7 % 에 달하 는 만큼 이 에 대한 대응 전략 이 필요 하 다 " 고 말 했 다 . 또 뉴스 테이 가 가계 부채 증가 속도 를 완화 시킬 수 있 다는 주장 도 제기 됐 다 . 일반 분양 아파트 의 경우 사업 재원 조달 의 대부분 을 집단 대출 규제 에 걸리 는 중도금 ( 60 %) 과 잔금 ( 20 %) 에 의존 하 는 반면 뉴스 테 이 사업 의 경우 보증금 비율 이 23 . 1 % 에 불과 하 기 때문 이 다 . 뉴스 테이 의 경우 대출 기관 의 보증금 , 브릿지 론 , PF 자금 의 의존 이 낮 아 가계 부채 증가 부담 을 완화 한다는 것 이 다 . 사업자 들 이 뉴스 테이 의 문제점 으로 꼽 은 ' 사업 의 불 확실 성 ' 에 대해서 는 김 실장 은 " 민간 임대 주택 산업 기본 계획 을 마련 해 뉴 스테이 를 중 장기 적 으로 민간 주택 산업 으로 육성 해야 한다 " 며 " 주택 사업자 들 이 안정 적 인 뉴스 테 이 사업 을 추진 할 수 있 도록 정부 가 정책 의 지속 성 을 담보 해야 한다 " 고 말 했 다 . 허윤경 주택 산업 연구원 연구 위원 역시 " 뉴스 테 이 사업 의 성패 여부 는 공공성 ( 정부 ) , 수익 성 ( 민간 사업자 ) , 부담 가능 성 ( 수요자 ) 의 세 박자 에 달려 있 는 만큼 어떻 게 균형 을 맞춰 나갈 것 인가 가 관건 " 이 라며 " 무엇 보다 일본 의 사례 에서 보 듯 상속세 등 세제 지원 방안 과 칸막이 없 는 업 역 구조 , 다양 한 인센티브 제공 등 이 뒷받침 되 어야 한다 " 고 설명 했 다 . 한편 정부 가 2015 년 전 · 월세 난 해소 와 중산 층 주거 안정 을 위해 도입 한 뉴스 테이 는 지난해 말 기준 전국 8 만 9000 가구 ( 사업 용지 기준 ) 가 공급 됐 다 . 올해 만 6 만 1000 가구 규모 의 사업 용지 가 추가 로 확보 될 예정 으로 총 15 만 가구 가 공급 될 전망 이 다 . 권재희 기자 jayful @ asiae . co . kr ▶ 세상 의 모든 재미 [ 티 잼 ] ▶ 카드 뉴스 ▶ 오늘 의 운세 <ⓒ 세계 를 보 는 창 경제 를 보 는 눈 , 아시아 경제 무 단전 재 배포 금지 >