국토 교통부 관계자 는 ' 원론 적 으로 는 건축법 을 통해 건축 사업 을 하 면 도정 법 에 따른 재건축 이 아니 기 때문 에 초과 이익환 수제 적용 을 받 지 는 않 는다 ' 며 ' 다만 지자체 로부터 정비 구역 해제 승인 을 받 아야 하 고 , 관리 처분 계획 에 따른 조합원 분양 이 안 되 니 주택 공급 규칙 에 따라 조합원 물량 배정 을 해야 한다 ' 고 설명 했 다 .