먼저 지난 8 월 13 일 시행 내용 부터 살펴보 면 , 상가 건물 임대차 에서 5 년 간 계약 갱신 요구 권 이 ‘ 보증금 액 과 관계없이 모든 ’ 상가 임대차 에 적용 되 도록 했 다 . 종전 에 는 서울 보증금 3 억 원 · 광역시 1 억 8 천만 원 이하 인 경우 에 만 적용 되 어 보증금 이 그 이상 인 경우 에 는 거금 을 투자 해도 약정 된 계약 기간 이 지나 면 무조건 쫓겨나 야 했 다 .