부동산 시장 불 확실 성 이 높 아 지 면서 ‘ 입지 ’ 에 대한 관심 이 커지 고 있 다 . 입지 는 교통 , 교육 , 녹지 환경 등 우수 한 입지 를 갖출 수록 주거 만족도 가 높 아 수요자 선호도 가 높 고 , 환금성 이 우수 해 안정 적 인 시세 도 유지 할 수 있 기 때문 이 다 . 대표 적 사례 가 바로 ' 강남 ' 이 다 . 강남 은 명실상부 우리나라 최고 의 집값 을 자랑 하 고 있 으며 노후 단지도 인근 지역 의 새 아파트 보다 높 은 시세 를 유지 하 고 있 다 . 이 는 편리 한 교통 , 상업 및 업무 시설 , 높 은 교육 수준 등 입지 여건 으로 많 은 사람 들 이 강남 입 성 을 원하 지만 , 강남 주민 들 은 지역 을 벗어나 지 않 으려는 정주성 이 강해 늘 수요 가 풍부 하 기 때문 이 다 . 때문 에 교통 과 환경 , 상업 , 학군 , 직장 으로 대표 되 는 입지 의 조건 은 단 하나 만 확실 하 더라도 가격 상승 의 원인 이 된다 . 이 가운데 최근 이 모든 입지 적 조건 을 완벽 하 게 갖추 고 있 는 단지 가 분양 예정 에 있 어 눈길 을 끈다 . 한화건설 이 4 월 중 경기 광교 신 도시 일반 상업 용지 6 - 1 ~ 3 블록 ( 수원 컨벤션 센터 지원 시설 부지 ) 에서 분양 할 예정 인 광교 컨벤션 꿈 에 그린 이 그 주인공 이 다 . 이 복합 단지 는 대지 면적 3 만 836 ㎡, 연면적 31 만 8551 ㎡ 의 규로 로 조성 될 예정 이 다 . 이 는 63 빌딩 의 연면적 이 약 16 만 6000 ㎡ 인 것 을 고려 하 면 거의 2 배 에 달하 는 대 규모 사업 이 다 . 또한 내부 는 컨벤션 센터 의 지원 에 알맞 게 쇼핑 • 문화 및 호텔 등 의 시설 이 들어설 계획 이 다 . 특히 일상 6 - 1 블록 에 는 지하 6 층 ~ 지상 12 층 , 연면적 13 만 7213 ㎡ 의 대형 백화점 이 들어선다 . 한화그룹 내 의 명품 백화점 으로 이름 높 은 갤러리 아 백화점 을 신설 할 계획 으로 규모 가 큰 만큼 , 단순히 쇼핑 시설 뿐 만 아니 라 다양 한 문화 • 여가 시설 도 같이 조성 될 것 으로 알려졌 다 . 이 와 함께 우수 한 입지 여건 도 단지 의 자랑 이 다 . 단지 바로 앞 으로 광교 신 도시 를 대표 하 는 광교 호수 공원 ( 약 200 만 ㎡ 국내 최대 규모 ) 이 위치 , 사색 공원 과 역사 공원 등 도 인접 해 쾌적 한 주거 환경 을 누릴 수 있 으며 전 가구 호수 공원 영구 조망 을 누리 는 지역 내 마지막 공급 단지 로 희소성 도 높 다 . 편리 한 교통 환경 도 갖췄 다 . 신분당선 광교 중앙역 과 버스 환승 센터 가 단지 반경 600 m 거리 에 위치 하 고 있 어 도보 로 이용 이 가능 하 며 대중교통 을 이용 한 광교 신 도시 와 광역 지역 으로 이동 이 편리 하 다 . 이 밖 에 도 용인 ~ 서울 간 고속도 로 , 영동고속도로 등 의 광역 도로망 도 가까이 있 어 자가용 을 이용 해 강남 지역 30 분 , 판교 신 도시 15 분 내 외 로 이동 이 가능 하 며 , 공항 리무진 이용 도 용이 하 다 . 여기 에 용인 ~ 서울 간 고속도로 와 경부고속도로 연결 계획 ( 2018 년 예정 ) , 신분당선 연장 노선 강남 ~ 신사 ( 2022 년 1 월 ) 등 사업 계획 도 있 어 교통 환경 은 더욱 좋 아 질 전망 이 다 . 여기 에 우수 한 교육 환경 과 편리 한 생활 인프라 도 갖췄 다 . 단지 는 이의구 초등학교 ( 가칭 , 신설 예정 ) 신풍 초등 학교 , 다산 중학교 을 비롯 해 8 개 의 초 • 중 • 고교 , 에듀 타운 등 이 위치 해 있 다 . 또한 사업 지 바로 앞 에 는 롯데 아울렛 이 위치 하 고 있 으며 , 아 비뉴 프랑 과 이마트 광교 , 아주 대학교 병원 등 도 모두 반경 1 Km 내외 에 있 어 원 스톱 생활 인프라 를 누릴 수 있 다 . 풍부 한 미래 가치 로 인한 배후 수요 도 확보 하 고 있 다 . 단지 북측 에 는 경기 융합 타운 ( 경기도 청신 청사 , 도 의 원회 , 도 교육청 , 복합 도서관 ) 이 2020 년 완공 될 예정 에 있 다 . 이 를 통한 근무 인원 은 약 1700 여 명 일 일 유동 인구 는 약 7000 여 명 에 달할 것 으로 예상 된다 . 여기 에 오 는 2019 년 에 는 수원 지방 법원 , 검찰청 , 수원 고등 법원 , 수원 고등 검찰청 등 이 몰려 있 는 광교 법조 타운 도 ( 근무 인원 약 9000 여 명 , 유동 인구 약 2 만 명 ) 조성 예정 에 있 어 주 거 인프라 확충 은 물론 지역 경제 활성 화 까지 기대 할 수 있 다 . 한편 한화건설 광교 컨벤션 꿈 에 그린 은 지하 5 층 ~ 지상 최고 47 층 , 3 개 동 , 전용 면적 84 ㎡ 위주 759 가구 대 단지 로 A ~ E 5 가지 다양 한 평면 으로 구성 되 었 으며 , 주변 상품 대비 높 은 천 정고 ( 2 . 5 m ) 로 설계 됐 다 . 또한 함께 조성 되 는 갤러리 아 백화점 등 의 상업 시설 을 비롯 해 , 아쿠아리움 , 호텔 등 을 단지 내 에서 모두 누릴 수 있 다 . 한화건설 에서 는 이달 9 일 까지 만 광교 컨벤션 꿈 에 그린 의 사전 분양 홍보 관 ( 경기 수원시 영통구 하동 987 - 5 번지 법조 프라자 2 층 ) 을 운영 하 고 , 견본 주택 은 경기 수원시 영통구 이의동 ( 광교 고등학교 맞은편 ) 에 마련 될 예정 이 다 . < Copyright ⓒ MBN ( www . mbn . co . kr ) 무단 전재 및 재 배포 금지 >