앞 으로 농협 , 수협 등 에서 도 주택 담보 대출 받 기 가 깐깐 해진다 . 대출 만기 까지 이자 만 내 던 거 치식 담보 대출 이 어려워 지 기 때문 이 다 . 따라서 농협 등 에서 받 는 주택 담보 대출 도 시중 은행 처럼 처음 부터 원금 과 이자 를 함께 갚 아 나가 야 한다 . 30 일 금융 위원회 가 내놓 은 ' 맞춤 형 여신 심사 가이드라인 ' 에 따르 면 , 전국 상호 금융 권 은 다음 달 1 일 부터 대출자 의 빚 갚 을 능력 을 따져 처음 부터 빚 을 나눠 갚 도록 유도 하 기 로 했 다 . 이 같 은 가이드라인 은 지난해 은행 권 과 보험업 권 에 적용 된 데 이 어 올해 3 월 부터 는 자산 1000 억 원 이상 조합 및 금고 에 도 우선 시행 됐었 다 . 내달 부터 는 신협 , 농협 , 수협 , 산 립 조합 , 새 마을금고 등 도 포함 된다 . 이번 가이드라인 의 핵심 은 주택 담보 대출 원금 을 처음 부터 나눠 내 도록 하 는 것 이 다 . 3 년 이상 만기 로 새로 주택 담보 대출 을 받 는 사람 은 이자 뿐 아니 라 매년 원금 의 30 분 의 1 이상 ( 거치 기간 1 년 이내 ) 을 나눠 갚 아야 한다 . 예 를 들 어 3 년 만기 로 1 억 원 을 빌릴 경우 에 3 년 동안 이자 와 함께 원금 1000 만 원 을 매달 나눠 갚 아야 한다 . 그리고 만기 후 에 원금 9000 만 원 을 한 번 에 갚 으면 된다 . 3 년 간 1 억 원 대출 하 면 1000 만 원 나눠 갚 고 만기 때 9000 만 원 ⓒ 금융 위원회 또 신규 대출 가운데 주택 대출 의 담보 로 잡 은 물건 이 모든 금융 회사 를 합해 3 건 이상 인 경우 에 는 원금 ( 거치 기간 1 년 이내 ) 을 대출 기간 안 에 매달 나눠 갚 아야 한다 . 이 는 담보 가 많 으면 그만큼 빚 을 빨리 갚 도록 유도 하 기 위한 것 으로 보인다 . 분양 주택 에 대한 잔금 대출 혹은 재건축 · 재 개발 주택 에 대한 잔금 대출 의 경우 에 도 이 방식 이 적용 된다 . 하지만 재건축 등 이 주비 를 빌리 거나 , 불가피 한 생활 자금 등 특수 한 상황 에 대해선 원금 과 이자 를 함께 갚 지 않 아도 된다 . 이 와 함께 소득 심사 도 이전 보다 깐깐 해진다 . 신규 주택 담보 대출 의 경우 에 는 증빙 소득 으로 소득 을 계산 하 는 것 을 원칙 으로 하 되 확인 이 어려우 면 인정 소득 또는 신고 소득 으로 계산 한다 . 증빙 소득 은 원천 징수 영수증 , 소득 금액 증명 원 등 객관적으로 입증 된 소득 이 고 , 인정 소득 은 국민 연금 이나 건강 보험료 등 을 바탕 으로 추정 한 소득 을 말 한다 . 농 · 어 업인 의 경우 에 는 작목 별 소득 , 어업 소득 률 등 을 활용 해 소득 을 추정 할 수 있 다 . 또한 신고 소득 은 신용카드 ( 체크카드 포함 ) 사용 금액 , 매출액 · 임대 소득 , 최저 생계비 등 으로 추정 한 소득 이 다 . 앞 으로 금융 위 는 여신 심사 가이드라인 적용 대상 여부 를 직접 확인 할 수 있 는 ' 셀프 상담 코너 ' 를 각 농협 · 수협 등 중앙 회 홈페이지 에서 운영 할 예정 이 다 . 또 각 중앙 회 를 중심 으로 현장 대응 반 을 운영 해 고객 민원 에 신속히 대응 하 겠 다는 것 이 금융 당국 의 방침 이 다 . 공유 하 기 글 요소