대다수 청약 통장 매매 는 직거래 로 이뤄지는 것 으로 파악 됐 다 . 카페 나 정해진 장소 에서 만나 통장 과 주민 등록 등본 등 필요 한 서류 를 주고받 는다 . 통장 입금액 과 웃돈 은 서류 교환 시 바로 받 을 수 있 다 . 이후 해당 통장 으로 당첨 되 면 ‘ 복 등기 ’ 를 통해 등기 를 이전 한다 . 아파트 입주 전 매매 계약 을 한 뒤 입주 직후 최초 계약자 ( 매도 자 ) 명의 로 소유 권 이전 등기 를 한 뒤 다시 매수 자 앞 으로 등기 를 바꾸 는 것 이 다 . 거래 자체 가 불법 이 라 법 적 효력 은 없 지만 당사자 들 의 신고 만 없 다면 적발 이 불 가능 하 다는 게 브로커 들 의 설명 이 다 .