1 기 신 도시 규모 는 모두 29 만 1000 여 가구 에 달한다 . 정부 가 증축 규제 ( 최대 3 개 층 ) 를 합리 적 인 수준 에서 푼다면 도시 재생 은 물론 신 도시 건설 효과 도 거둘 수 있 다 . 리모 델 링 시 신규 주택 증가 제한 ( 기존 가구 수 대비 15 %) 을 5 % 포인트 만 늘리 면 판교 ( 2 만 9000 여 가구 ) 급 특급 신 도시 2 개 가 생겨나 는 효과 를 거둘 수 있 다 . 정부 는 ‘ 안전 ’ 을 이유 로 추가 증축 에 난색 을 보이 고 있 지만 전향 적 인 접근 이 요구 된다 . 해저 에 터널 을 건설 하 는 기술력 을 갖춘 한국 건설 회사 에 안전 보강 만 제대로 하 면 추가 증축 은 문제 될 것 이 없 다 .