오피스텔 을 주거 목적 으로 사용 하 면서 사무실 로 허위 신고 , 재산세 ㆍ종합부동산세를 회피 하 는 것 을 방지 하 기 위해 오피스텔 에 전용 코드 를 부여 하 는 방안 이 추진 된다 . 현재 오피스텔 은 일반 건물 로 분류 , 코드 가 부여 돼 과세 를 위한 전산 작업 에서 주거 용 으로 사용 되 고 있 는지 는 물론 오피스텔 인지 조차 파악 되 지 않 고 있 다 . 15 일 재정경제부 ㆍ행정자치부 등 에 따르 면 오피스텔 의 재산세 와 종 부세 를 정확히 산정 하 기 위해 이 같 은 방안 을 마련 , 늦 어도 오 는 2006 년 재산세 부과 시점 까지 는 마무리 하 기 로 했 다 . 과세 당국 은 현재 아파트 등 주택 은 별도 코드 가 있 으나 오피스텔 은 일반 건물 로 분류 돼 정확 한 과세 자료 를 얻 기 가 불 가능 하 다고 보 고 올 하반기 중 전국 오피스텔 실태 조사 를 벌일 계획 이 다 . 이 를 토대 로 오피스텔 에 새 코드 를 부여 , 주거 용 ㆍ업 무용 등 으로 세분 화 할 방침 이 다 . 이렇게 되 면 내년 재산세 부과 때 부터 는 현장 조사 없이 도 전산 을 통해 주거 용 으로 사용 되 는 오피스텔 을 가릴 수 있 게 된다 . 현재 주거 용인 아파트 등 주택 은 재산세 부 과시 건물 ㆍ주택을 통합 과세 하 는 반면 업무 시설 은 건물 과 토지 를 나눠 세금 이 부과 되 기 때문 에 통합 과세 되 는 주택 보다 보유 세 부담 이 적 다 . 과세 당국 은 지금 까지 서울시 를 제외 한 다른 지자체 들 의 오피스텔 과세 자료 입수 를 거의 마치 고 서울시 자료 가 오 는 대로 정밀 분석 작업 을 벌일 예정 이 다 . 과세 자료 를 토대 로 추정 한 전국 의 오피스텔 은 20 만 가구 로 추산 된다 . 이종배 기자 ljb @ sed . co . kr