' 이빨 빠진 ' 경인 역세 권 아파트 … 청약 불패 는 옛말 
 부동산 규제 와 더불 어 미 · 중 무역 전쟁 , 한 · 일 경제 악화 영향 등 으로 좀처럼 찾아보 기 힘든 경제 불황 이 이어지 면서 청약 불패 로 여겨 지 던 경인 지역 내 역세 권 아파트 가 참패 를 면치 못하 고 있 다 . 
 ' 역세 권 = 프리미엄 ' 을 강점 으로 내세워 분양 에 나선 아파트 들 이 잇따라 미분양 상황 을 맞 고 있 어서 다 . 
 29 일 부동산 업계 에 따르 면 ' 수원역 한라 비발디 퍼스트 ' 는 수 원역 까지 걸어서 5 분 이 걸리 는 초 역세 권 이 라는 타이틀 을 내걸 고 지난 3 월 자체 적 으로 분양 을 진행 했 다 . 
 그 결과 오피스텔 234 실은 전부 분양 됐 지만 , 288 가구 의 아파트 는 일부 미분양 돼 현재 까지 잔여 세대 계약 을 진행 중 이 다 . 
 오 는 2021 년 개통 예정 인 지하철 4 호 선 진 접역 과 GTX B 노선 및 BRT 등 서울 과 의 뛰어난 접근성 을 내세운 남양주 더샵 퍼스트 시티 도 1 천 45 가구 모집 에 807 가구 가 신청 해 0 . 77 대 1 이 라는 초라 한 성적표 를 받 았 다 . 
 이 와 함께 파주 운정역 과 인접 한 운 정신 도시 중흥 S 클래스 의 경우 423 가구 를 모집 한 59 ㎡ A 형 에 721 명 이 몰렸 지만 , 나머지 중소형 이 미달 되 면서 평균 1 . 14 대 1 의 경쟁 률 을 기록 했 다 . 
 역세 권 아파트 의 분양 참패 는 인천 에서 도 발생 하 고 있 다 . 지난 5 월 청약 을 진행 한 검단 신 도시 의 ' 검단 파라곤 ' 은 인천 지하철 1 호 선 연장 구간 ( 계양 ~ 검단 신 도시 ) , 인천 지하철 2 호 선 등 더블 역세 권 이 라는 강점 속 에서 874 가구 모집 에 나섰 지만 264 가구 만 신청 해 평균 경쟁 률 0 . 3 대 1 을 기록 했 다 . 
 심지어 이 들 아파트 의 분양 가 는 890 만 ~ 1 천 770 만 원 으로 수도 권 민간 아파트 평균 분양 가 1 천 817 만 원 ( 6 월 기준 ) 보다 도 낮 았 다 . 
 이 처럼 역세 권 아파트 가 고전 을 면치 못하 는 이유 는 정부 의 부동산 규제 와 더불 어 대내외 적 인 경제 불황 이 겹치 면서 소비 심리 가 위축 된 것 으로 풀이 된다 . 
 부동산 업계 관계자 는 " 과거 역세 권 아파트 는 브랜드 , 완성도 와 는 상관없이 사 놓 기 만 하 면 가격 이 올라 청약 불패 의 상징 으로 여겨졌 다 " 며 " 하지만 최근 에 는 부동산 규제 와 경기 침체 로 다양 한 조건 을 충족 하 지 않 으면 역세 권 아파트 라고 할지라도 성공 을 거두 기 어렵 다 " 고 말 했 다 .