3 주택 이상 다 주택 자 의 경우 수도 권 · 광역시 · 세 종시 외 3 억 원 이하 주택 은 중과 대상 및 보유 주택 수 에서 빼 주 기 로 했 다 . 2 주택 자 도 마찬가지 다 . 수도 권 · 광역시 · 세 종시 외 지역 대부분 이 조정 대상 지역 이 아니 어서 중과 대상 에서 제외 하 는 것 은 큰 의미 가 없 지만 보유 주택 수 계산 에서 도 제외 하 면 상당수 다 주택 자 가 양도세 중과 를 피할 수 있 다는 것 이 전문가 들 의 분석 이 다 .