‘ 케 바케 ? 마 바 마 ! ’ 마을 도 단위 별 로 맞춰 고쳐야 한다 
 모두 없 애라 
 골목 에서 재잘대 며 소꿉 놀이 를 하 는 아이 들 을 품 은 젊 은 마을 이 있 었 다 . 이후 로 10 년 , 20 년 … 동네 사람 들 도 , 마을 도 늙 어 간다 . 이주민 들 도 하나 둘 씩 떠나 고 더 이상 새로 들어와 생기 를 불어넣 어 줄 인구 도 국가 적 으로 줄어들 고 있 다 . ‘ 엎 고 다시 짓 자 ’ 얘기 가 나온다 . 
 하지만 전면 철거 로 생겨난 사회 적 갈등 , 환경 문제 는 심각 했 다 . 무엇 보다 문화 자산 이 될 고택 이 사라져간다는 비판 도 꾸준히 있 었 다 . 이 에 주거지 정비 방식 의 패러다임 이 바 껴야 한다는 주장 이 학계 와 현장 에서 나오 고 있 다 . 서수정 건축 도시 공간 연구소 연구 위원 은 “ 주거 환경 의 정비 목표 는 공공 의 사회 적 삶 이 만들 어 지 는 데 둬야 한다 . 또 주거지 재생 은 시간 을 두 고 장기 적 으로 추진 해야 하 는 사회 적 합의 형성 과정 이 중요 하 다 ” 고 설명 한다 . 
 도시 별 맞춤 개발 
 우리나라 보다 먼저 인구 감소 와 늙 은 도시 를 겪 고 있 는 일본 은 대 규모 개발 에 의한 도시 재생 을 일찌감치 피하 고 있 다 . 2016 년 9 월 일본 사회 는 각 도시 의 국제 경쟁력 과 방재 기능 을 높이 고 생동감 있 는 공간 을 만들 기 위해 ‘ 도시 재생 특별 조치 법 ’ 을 개정 했 다 . 이 개정 은 일본 사회 내 에서 작 지만 묵직 한 변화 를 이끌 어 내 고 있 다 . 
 지방 도시 인구 감소 에 제동 을 걸 고 일본 전체 의 활력 을 높이 는 것 을 목적 으로 한 일련 의 정책 인 지방 창생 ( 地方 創 生 ) . 
 사람 들 이 빠져나간 지방 도시 들 을 국제 회의장 과 같 은 외국 기업 의 비즈니스 장 으로 활용 하 고 이 에 더 해 외국인 거주 생활 환경 도 획기적으로 마련 했 다 . 법 개정 전 엔 공원 , 광장 , 주차장 등 공공시설 로 밖에 활용 하 지 못했 다 . 도시 에 사람 이 줄어드 는데 공공시설 만 늘린다고 답 이 될 수 없 었 다 . 하지만 개정 후 도쿄 권 국가 전략 특별 구역 의 구역 계획 을 보 면 외국인 수요 에 맞춘 주택 , 서비스 아파트 등 의 생활 지원 시설 등 의 정비 가 포함 돼 있 다 . 줄어드 는 국내 수요 를 일본 을 찾 는 외국인 에게서 찾 은 것 이 다 . 비상시 전력 을 확보 할 수 있 는 시설 도 만들 었 다 . 자연재해 상황 이 발생 해도 도시 의 기능 을 유지 하 게 했 다 . 
 일본 마을 ( 아이치 ( 愛 知 ) 현 의 마쓰야마 ( 松山 ) 시 마을 사례 . 이미지 출처 : http : / / sotonoba . place / matsuyamaminnanohiroba 
 ‘ 콤팩트 시티 ’ 도 눈 에 띈다 . 도쿄대 학교 도시 공학 과 에서 박사 과정 을 진행 하 고 있 는 김청 씨 에 따르 면 , 일본 은 콤팩트 하 면서 생동감 있 는 마을 만들 기 에 나서 고 있 다 . ‘ 도시 재생 특별 조치 법 ’ 개정 전 엔 기존 건축물 의 전면 적 인 제거 가 우선시 됐 지만 유용 한 기존 건축물 은 활용 하 는 방향 으로 법 내용 이 바꼈 다 . 지역 의 상황 에 맞 는 시가지 정비 가 가능 해진 셈 이 다 . 그 는 “ 이때 지역 의 낮 은 수요 에 따라 재 개발 건축물 의 규모 를 억제 하 고 유효 한 기존 건축물 을 활용 하 도록 하 며 , 유동 인구 창출 을 위해 도시 공원 의 점용 을 가능 하 도록 했 다 ” 며 “ 현재 의 생활 환경 과 커뮤니티 를 유지 하 며 각 지역 의 상황 에 맞 게 대처 할 수 있 는 것 ” 이 라고 설명 했 다 . 
 실제 아이치 ( 愛 知 ) 현 의 마쓰야마 ( 松山 ) 시 에선 빈 점포 와 사람 들 이 잘 쓰 지 않 는 주차장 을 주민 을 위한 공간 으로 활용 했 다 . 주민 들 은 빈 점포 공간 을 활용 해 사랑 방 역할 을 하 는 공공장소 로 개조 했 고 , 주차장 은 말 을 공원 으로 활용 하 고 있 다 . 주민 들 이 스스로 필요 에 맞 게 공간 을 새롭 게 활용 하 면서 어두웠 던 동네 공간 에 활기 가 다시 돌기 시작 했 다 . 
 도시 와 마을 은 생겨난 방법 과 역사 가 각양각색 이 다 . 그만큼 여러 모양 으로 쇠퇴 하 고 있 다 . 이 에 각 도시 의 상황 에 맞 는 재생 방법 을 모색 해야 한다 . 우리 나라 역시 각 도시 와 동네 의 상황 에 맞 는 지원 과 대책 이 나올 것 을 기대 해본다 .