한 강변 전용 84 ㎡ 30 억 돌파 … 전용 59 ㎡ 도 20 억 넘 어서 | 부동산 | 부동산 | 한경 닷컴 
 입력 2018 - 08 - 19 17 : 55 수정 2018 - 08 - 20 02 : 14 
 2018 - 08 - 20 A 27 면 
 서울 지난주 상승 률 0 . 45 %… 올해 주간 상 승률 1 위 
 ' 노도 강 ' 등 강북 외곽 지역 에서 도 사상 최고 가 속출 
 교통망 확충 등 개발 호재 힘입 어 상승세 전방 위 확산 
 전용 면적 84 ㎡ 와 59 ㎡ 가 각각 29 억 5000 만 원 과 20 억 원 대 에 거래 된 서울 반포동 아크 로 리버 파크 . / 한경 DB 
 서울 반포 · 잠원 일 대 한 강변 아파트 가 이달 들 어 연이 어 사상 최고 실 거래 가 기록 을 세우 고 있 다 . 전용 84 ㎡ 는 30 억 원 가까운 가격 에 , 전용 59 ㎡ 주택 형 은 20 억 원 선 에 거래 됐 다 . 서울 전체 집값 이 들썩이 고 있 어 3 . 3 ㎡( 평 ) 당 1 억 원 ( 84 ㎡ 34 억 원 ) 시대 도 조만간 열릴 가능 성 이 있 다고 전문가 들 은 예상 했 다 . 
 ◆ 84 ㎡ 호가 27 억 ~ 31 억 원 
 19 일 반포동 일대 공인 중개 업소 에 따르 면 서울 강남 권 한 강변 신축 ‘ 대 장주 ’ 중 하나 로 꼽히 는 ‘ 아크 로 리버 파크 ’ 전용 84 ㎡ 가 지난주 29 억 5000 만 원 에 거래 됐 다 . 한강 을 조망 할 수 있 는 중층 매물 이 다 . 이달 초 같 은 전용 면적 매물 이 역대 최고 인 28 억 원 과 28 억 1000 만 원 에 거래 된 데 이 어 1 주일 만 에 또 신 기록 을 작성 했 다 . 단지 인근 A 공인 관계자 는 “ 취득세 만 1 억 원 에 가까워 중개 수수료 등 각종 거래 비용 까지 합하 면 실입 주 에 30 억 원 이 넘 는 돈 이 드 는 셈 ” 이 라며 “ 최근 나온 전용 84 ㎡ 한강 조망권 매물 은 31 억 원 을 호가 한다 ” 고 말 했 다 . 
 아크 로 리버 파크 는 ‘ 신반포 한신 1 차 ’ 를 재 건축 한 아파트 다 . 2016 년 8 월 입주 했 다 . 단지 바로 앞 에 반포 한강 공원 이 있 고 단지 안 에 스카이라운지 , 수영장 , 골프 연습장 , 게스트 하우스 등 고급 커뮤니티 시설 이 조성 돼 있 다 . 
 강남 권 인기 단지 중 에 도 가격 오름세 가 매우 가파른 편 이 다 . 지난 2 월 엔 서울 일반 아파트 중 처음 으로 3 . 3 ㎡ 당 8000 만 원 을 돌파 했 다 . 전용 84 ㎡ 15 층 매물 이 26 억 8000 만 원 에 거래 됐 다 . 작년 8 월 같 은 주택 형 거래 가 는 22 억 원 이 었 다 . 지난 1 년 간 가격 이 7 억 원 이상 뛰 었 다 . 2013 년 말 분양 당시 전용 84 ㎡ 평균 분양 가 는 약 13 억 원 ( 3 . 3 ㎡ 당 3830 만 원 ) 이 었 다 . 
 양지영 R & C 연구소 소장 은 “ 한강 조망 이 가능 한 데 다 주변 에 다양 한 생활 편의 시설 이 있 는 게 매력 ” 이 라며 “ 여기 에다 재건축 사업 규제 로 희소 가치 까지 높 아 져 집값 이 더 오를 것 으로 전망 하 는 이 들 이 높 은 호가 에 도 거래 에 나서 고 있 다 ” 고 말 했 다 . 
 지난 6 월 입주 한 잠원동 ‘ 아크 로 리버 뷰 ’ 전용 84 ㎡ 주택 형 은 30 억 원 을 호가 한다 . 한 강변 을 따라 일렬 로 늘어선 단지 가운데 가장 서쪽 동 ( 棟 ) 의 고층 매물 이 다 . 인근 A 공인 관계자 는 “ 최근 저층 의 한강 조망 물건 이 25 억 5000 만 원 에 거래 된 것 과 비교 하 면 가격 이 높 아 보이 는 데 도 문의 가 꾸준 하 다 ” 며 “ 29 억 원 선 까지 는 적극 적 인 구매 의향 을 드러내 는 매수인 도 있 다 ” 고 전했 다 . 
 인근 에서 재 건축 중 인 반포 주공 1 단지 1 · 2 · 4 주구 ( 디에이치 클래스 트 ) 와 경남 , 신반포 3 · 23 차 , 우정 에 쉐 르 1 · 2 차 통합 재건축 ( 래미 안원 베일리 ) 은 준공 시점 에 전용 84 ㎡ 가격 이 30 억 원 을 훨씬 웃돌 가능 성 까지 점쳐진다 . 이 들 단지 를 제외 하 면 앞 으로 재건축 이 가능 한 한강 변 대단 지는 사실상 압구정 이 유일 하 기 때문 이 다 . 
 한 강변 에선 전용 59 ㎡ 도 사상 처음 으로 20 억 원 을 넘어섰 다 . 인근 중개업 소 들 에 따르 면 전용 59 ㎡ 는 최근 20 억 원 초반 대 에 거래 된 것 으로 알려졌 다 . 지난달 입주 를 시작 한 잠원동 ‘ 신반 포자 이 ’ 전용 59 ㎡ 는 지난 8 일 19 억 3000 만 원 에 팔렸 다 . 서울 집값 이 전반 적 으로 급등 하 는 추세 여서 20 억 원 을 돌파 하 는 단지 가 추가 로 나올 것 으로 인근 중개업 소 는 전망 했 다 . 
 ◆ 강북 에서 도 사상 최고 가 속출 
 서울 집값 이 강남 북 을 가리 지 않 고 오르 면서 강북 에서 도 사상 최고가 를 기록 하 는 단지 가 속출 하 고 있 다 . 국민은행 에 따르 면 13 일 기준 전주 대비 서울 아파트 매매 가격 은 0 . 45 % 상승 했 다 . 올 들 어서 가장 높 은 상승 률 이 다 . 지난 2 월 이후 로 6 월 말 까지 계속 떨어지 던 증감 률 이 7 월 부터 오르 기 시작 하 더니 이번 에 최고 치 를 기록 했 다 . 
 구별 로 보 면 동작구 의 상승 률 이 0 . 72 % 로 가장 높 았 다 . 강서구 도 0 . 70 % 의 높 은 상승 률 을 나타냈 다 . 관악구 ( 0 . 67 %) 도 강남구 ( 0 . 65 %) 보다 높 은 상승 률 을 나타냈 다 . 
 마포구 상암동 ‘ 상암 월드컵 파크 6 단지 ’ 전용 84 ㎡ 는 이달 9 억 원 에 팔렸 다 . 지난달 세운 사상 최고 가 기록 ( 8 억 5400 만 원 ) 을 한 달 만 에 갈 아 치웠 다 . 서대문구 에서 홍제동 ‘ 홍제 삼성 래미안 ’( 전용 60 ㎡) 도 4 억 9000 만 원 에 거래 돼 신 고가 를 썼 다 . 
 변방 으로 취급 받 던 강북구 · 동대문구 · 구로구 등 에서 도 사상 최고 가 단지 가 여럿 나왔 다 . 강북구 미아동 ‘ 래미 안트 리베라 1 차 ’ 전용 84 ㎡ 는 이달 6 억 5000 만 원 에 손 바뀜 하 며 신 고가 를 썼 다 . 6 월 5 억 9800 만 원 에 거래 된 주택 형 이 다 . 동대문구 답십리동 ‘ 래미안 엘 파인 ’( 전용 84 ㎡) 도 6 억 2000 만 원 에 거래 되 며 신고 가 단지 에 이름 을 올렸 다 . 
 부동산 전문가 들 은 박원순 서울 시장 의 여의도 · 용산 개발 발언 이 집값 재 상승 의 도화선 이 됐 다고 분석 했 다 . 홍춘욱 키움증권 투자 전략 팀장 은 “ 그동안 규제 로 억눌렸 던 수요 가 개발 발표 에 자극 을 받 아 폭발 하 면서 집값 이 급등 하 고 있 다 ” 고 설명 했 다 . 
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