용도 변경 시 이 에 따른 택지 재 조성 이 수반 되 는 데 이럴 경우 도로 정체 로 내부 도로로 의 유동 인구 침범 , 이 에 따른 안쪽 단독 주택지 피해 유발 . 교통 병목현상 , 간선도로 기능 저하 등 부작용 이 예상 되 기 때문 에 여러 가지 를 논의 중 이 다 . 난 개발 등 부작용 으로 미관 은 물론 도시 전체 가치 가 떨어질 수 있 다는 점 을 우려 한다 .