이 같 은 입지 적 조건 에 도 팔 달구 집값 은 낮 게 형성 돼 있 다 . 부동산 114 에 따르 면 지난해 말 기준 팔 달구 의 3 . 3 ㎡ 당 평균 아파트 매매 가격 은 966 만 원 이 다 . 하지만 바로 북쪽 에 위치 한 광교 신 도시 의 평균 집값 은 1874 만 원 으로 팔 달구 의 2 배 수준 이 다 . 이 팀장 은 ' 광교 에 진입 하 지 못하 는 수요 가 팔달구 지역 으로 몰릴 가능 성 이 큰 이유 ' 라고 설명 했 다 . 평균 1400 만 ~ 1500 만 원 에 달하 는 광교 전셋값 이 면 팔 달구 내 새 아파트 를 매입 할 수 있 다 .