신 도시 및 택지 개발 지구 인 판교 , 화성 , 파주 , 김포 , 광명 등 신 도시 및 택지 개발 지역 은 가격 이 꾸준 하 게 상승 된다 . 교통 , 교육 , 자연환경 등 모든 주거 여건 이 갖춰 지 는 만큼 일반 적 으로 개발 이 완료 될 때 까지 가격 상승도 이어진다 . 2004 년 6 월 분양 예정 인 화성 동탄 신 도시 시범 단지 는 2004 년 신규 분양 시장 의 핵심 지역 으로 떠오르 고 있 다 . 토지 보상 이 시작 된 판교 신 도시 도 투자자 들 의 발길 이 바빠 지 고 있 으며 파주 와 김포 등 도 수요 증가 가 예상 된다 . 그러나 신 도시 일대 의 토지 가운데 는 보전 임지 처럼 개발 이 불 가능 한 곳 도 있 으므로 꼼꼼히 따져 봐야 한다 .