주요 대형 은행 에서 지난달 주택 담보 대출 이 4 조 원 넘 게 증가 한 것 으로 나타났 다 . 월별 증가 액 이 4 조 원 을 넘긴 건 올해 들 어 처음 이 다 . 이런 급 증세 로 올해 상반기 주택 담보 대출 증가 액 은 13 조 원 을 돌파 했 다 . 3 일 은행 권 에 따르 면 KB 국민 ㆍ신한ㆍ우리ㆍ KEB 하나 ㆍ농협 등 5 대 대형 은행 의 6 월 주택 담보 대출 잔액 은 364 조 1 , 461 억 원 으로 , 5 월 보다 4 조 84 억 원 증가 했 다 . 올 들 어 최대 증가 폭 을 보인 5 월 증가 액 ( 3 조 5 , 000 억 원 ) 을 웃도 는 수 치 다 . 이 는 안심 전환 대출 로 9 조 원 ( 유동 화 금액 포함 ) 정도 늘어났 을 것 으로 추정 되 는 작년 을 제외 하 고 최근 6 년 간 6 월 증가 액 으로 는 최대 규모 다 . 2010 년 부터 2014 년 까지 6 월 증가 분 은 1 조 2 , 000 억 ∼ 2 조 5 , 000 억 원 수준 이 었 다 . 대출 금리 가 내려간 데 다 여신 심사 가이드라인 영향 을 받 지 않 는 집단 대출 이 증가 하 면서 올해 6 월 주택 담보 대출 이 급증 한 것 으로 풀이 된다 . 전국 은행 연합회 에 따르 면 5 대 은행 의 분할 상환 방식 주택 담보 대출 ( 만기 10 년 이상 ) 평균 금리 는 5 월 을 기준 으로 연 2 . 87 ∼ 3 . 06 % 수준 이 다 . 주택 담보 대출 의 기준 이 되 는 코픽스 금리 가 하락 중 인 데 다가 지난달 한국은행 이 기준 금리 를 0 . 25 % 포인트 내려 6 월 대출 금리 는 더 떨어졌 을 공산 이 크 다 . 중도금 대출 을 포함 한 집단 대출 도 6 월 주택 담보 대출 급증 에 한몫 했 을 것 으로 추정 된다 . 통상 아파트 를 분양 받 는 사람 은 전체 매매 대금 의 60 ∼ 70 % 를 2 년 여 에 걸쳐 중도금 으로 분할 납부 하 기 때문 에 신규 계약 을 체결 하 지 않 아도 집단 대출 이 자동 으로 늘어나 는 부분 이 있 다 . 지난 5 월 에 도 집단 대출 은 1 조 8 , 016 억 원 이 증가 , 5 월 주택 담보 대출 증가 액 의 50 . 8 % 를 차지 한 바 있 다 . 아파트 거래량 이 급증 한 것 도 한 요인 이 다 . 서울 부동산 정보 광장 에 따르 면 지난달 서울 아파트 거래량 은 1 만 1 , 739 건 으로 , 2006 년 실거 래 조사 가 시작 된 이래 6 월 거래량 으로 는 10 년 만 에 최대 규모 다 . 올해 들 어 최대 규모 였 던 지난 5 월 거래량 ( 1 만 261 건 ) 을 가뿐히 넘 었 다 . 올해 상반기 주택 담보 대출 은 작년 말 에 견줘 13 조 3 , 283 억 원 증가 했 다 . 이 는 지난해 안심 전환 대출 유동 화 금액 을 포함 한 이 들 은행 의 상반기 주택 담보 대출 증가 액 ( 23 조 7 , 624 억 원 ) 보다 는 10 조 원 가량 줄어들 었 지만 2014 년 상반기 증가 액 ( 8 조 8 , 596 억 원 ) 보 다는 4 조 4 , 687 억 원 ( 50 . 4 %) 늘어난 것 이 다 . 이성택 기자 highnoon @ hankookilbo . com 게티 이미지 뱅크 [ 아직 모르 시 나요 ? 반칙 없 는 뉴스 바로 가 기 ] [ 한국일보 페이스북 ] [ 꿀 잼 동영상 ] [ ⓒ 한국일보 ( hankookilbo . com ) , 무단 전재 및 재 배포 금지 ]