신규 분양 시장 상황 은 더욱 침울 하 다 . 2003 년 초 만 해도 미분양 물량 이 3000 ~ 4000 가구 가량 이 었 던 것 이 2006 년 중반 1 만 가구 를 넘어선 이후 , 2008 년 12 월 말 에 는 1 만 7000 가구 를 넘어섰 다 . 문제 는 미분양 물량 이 경기 침체 와 금융 불안 등 의 영향 으로 좀처럼 감소세 를 보이 지 않 고 있 다는 점 이 다 .