해운대 센트럴 푸르지오 는 분양 실패 위험 이 큰 대형 평형 을 제외 하 고 실수요자 선호도 가 높 은 전용 면적 84 ㎡ 단일 타입 으로 설계 된 데 다 입지 가 우수 해 평균 분양 가 가 2000 만 대 초 중반 으로 책정 될 것 이 라는 소문 이 무성 했 다 . 하지만 뚜껑 을 열 어 보 니 결과 는 예상 과 달랐 다 . 정부 의 부동산 규제 등 과 맞물려 주택 도시 보증 공사 ( HUG ) 가 분양 가 과열 지역 에 대한 분양 보증 심사 를 예전 보다 강화 하 고 , 시 행사 측 에서 도 분양 시장 에 대한 불안감 이 있 어 분양 가 를 방어 적 으로 산정 한 것 으로 보인다 .