특별 구역 으로 지정 되 면 도시 첨단 산업 단지 지정 의제 , 입지 규제 최소 구역 · 투자 선도 지구 지정 , 활성 화 계획 승인 전 사업 시행 허용 등 특례 가 부여 된다 . 이 경우 취득세 · 재산세 감면 과 개발 부담금 완화 , 건축물 용도 · 건폐율 · 용적 률 완화 , 건축 기준 완화 등 을 선택 적 으로 적용 할 수 있 다 . 김 단장 은 ' 특례 남용 등 부작용 을 방지 하 고 일자리 창출 효과 를 극대 화 하 기 위해 경제 기반 형 , 중심시 가 지형 에 한 해 도시 재생 특위 심의 를 거쳐 지정 을 검토 할 것 ' 이라고 부연 했 다 .