부산대 는 지난 2009 년 수익 형 민자 사업 ( BTO ) 방식 으로 효원 굿 플러스 상가 를 짓 고 민간 사업자 에게 30 년 동안 상가 운영 권 을 위탁 했 다 . 그러나 , 시행 사 인 효원 이 앤 씨 는 분양 률 이 저조 해 수익 을 내 지 못하 자 곧 자본 잠식 상태 로 빠졌 다 . 효원 이 앤 씨 는 부산대 의 도움 으로 2010 년 농협 은행 에서 439 억 원 의 대출 을 받 아 한 차례 위기 를 넘기 는 듯 했으나 , 2013 년 2 월 대출금 과 이자 를 갚 지 못해 대 주단 으로부터 원리금 을 대신 갚 으라는 소송 을 당했 다 . 대 주단 은 지난 2015 년 12 월 고등 법원 판결 을 통해 ' 대출금 상환 에 차질 이 생기 면 부산대 가 상환 한다 ' 는 사실 을 인정받 았 다 . 그러나 대법원 의 최종 판결 이 2 년 넘 게 나오 지 않 으면서 연리 18 % 의 연체 이자 가 쌓였 고 , 현재 원리금 이 눈덩이 처럼 불어나 900 여 억 원 에 다 다르 고 있 다 .