경매 … 공매 … 대구 지역 호텔 무슨 일 있 길래 … 
 대구시 수성구 범어동 뉴영남 호텔 과 대구시 동구 방촌동 GS 프라자 호텔 이 각각 경매 와 공매 로 나와 , 낙찰 여부 와 금액 등 에 관심 이 쏠리 고 있 다 . 
 뉴영남 호텔 은 지난해 9 월 까지 만 해도 호텔 로 는 경쟁력 이 없 다고 판단 한 부동산 임대 업체 가 리모 델 링 과 증축 을 통해 메디컬 빌딩 으로 바꿀 계획 이 었 다 . 그러나 지역 경기 침체 등 으로 공사 가 중단 됐으며 , 지난해 말 채권자 들 이 법원 에 경매 를 요청 했 다 . 
 GS 프라자 호텔 은 예 식업 을 주축 으로 운영 되 어 왔으나 , 경영 이 어려워 지 면서 각종 세금 을 체납 한 것 으로 알려졌 다 . 서대 구 세무서 가 지난해 7 월 한국자산관리공사 에 공매 를 의뢰 했으나 호텔 소유주 가 납부 의사 가 있 다고 밝혀 지난 연말 까지 보류 됐 지만 , 아직 세금 을 내 지 못해 공매 가 다시 진행 중 이 다 . GS 프라자 호텔 의 감정평가 액 은 279 억 여 원 으로 알려졌 다 . 
 ◆ 교통 요충지 뉴영남 호텔 관심 집중 
 오 는 21 일 대구 지방 법원 에서 1 차 경매 가 예정 된 뉴영남 호텔 의 감정평가 액 은 249 억 6 천 871 만 1 천 942 원 으로 , 최저 입찰가 는 감정평가 액 과 같 다 . 토지 2 천 927 ㎡ 와 건물 6 천 370 . 768 ㎡ 일괄 매각 방식 으로 진행 된다 . 주 채권자 인 하나 은행 의 청구 금액 이 73 억 978 만 9 천 676 원 으로 가장 많 고 , 그 다음 으로 MS 저축 은행 30 여 억 원 , 토러스 투자 증권 14 억 5 천 여 만 원 등 다수 의 채권자 가 권리 를 갖 고 있 다 . 
 경매 업계 에서 는 1 차 경매 에서 낙찰 될 가능 성 이 높 다고 보 고 있 다 . 뉴영남 호텔 의 감정평가 액 을 토지 면적 으로 나누 면 3 . 3 ㎡ 당 가격 은 2 천 820 여 만 원 으로 , 인근 주상 복합 아파트 의 분양 가 와 비교 할 때 경쟁력 이 있 기 때문 이 다 . 그러나 토지 면적 에 호텔 뒤편 주차장 323 ㎡ 정도 가 포함 되 어 있 어 , 활용 도 가 낮 은 이 부분 을 제외 하 면 3 천 170 여 만 원 으로 높 아 지 기 때문 에 1 차 유찰 가능 성 도 배제 할 수 없 다 . 
 1 차 유찰 되 면 최저 입찰 가액 이 감정평가 액 의 70 % 로 떨어지 기 때문 에 3 . 3 ㎡ 당 가격 은 1 천 750 여 만 원 으로 낮 아 진다 . 이럴 경우 뉴영남 호텔 낙찰 금액 은 174 억 7 천 여 만 원대 로 , 범어 네 거리 라는 입지 여건 을 감안 할 때 신규 개발 을 노린 사람 들 이 낙찰 받 을 가능 성 이 높 다 . 리빙 경매 하갑 용 대표 는 “ 범어 네거리 인근 은 오피스텔 수요 가 높 은 곳 ” 이 라며 “ 후 순위 채권자 중 자금 여력 이 있 는 사람 이 입찰 에 나설 가능 성 이 있 다 ” 고 내 다 봤 다 . 
 ◆ GS 프라자 호텔 낙찰 될까 
 16 일 까지 한국자산관리공사 의 입찰 사이트 ( 온비드 / http : / / www . Onbid . co . kr ) 를 통해 공매 되 는 GS 프라자 호텔 이 당일 낙찰 될 가능 성 은 낮 은 것 으로 점쳐 지 고 있 다 . 
 건물 용도 가 호텔 이나 예식장 이 기 때문 에 호텔 운영 자 외 에 는 관심 이 낮 기 때문 이 다 . 또 GS 프라자 호텔 을 다른 용도 로 이용 하 기 위해서 는 거액 을 들여 리모 델 링 을 해야 한다 . 
 GS 프라자 호텔 의 감정평가 액 은 279 억 3 천 365 만 9 천 640 원 으로 , 1 차 최저 입찰 가액 도 같 다 . 공매 는 유찰 시 30 % 감액 되 는 경매 와 달리 한 차례 유찰 때 마다 10 % 떨어지 기 때문 에 , 6 차 공매 때 최저 입찰 가액 은 139 억 6 천 683 만 원 으로 최초 감정평가 액 의 50 % 에 불과 하 다 . 그러나 이 때 도 유찰 되 면 한국자산관리공사 에서 는 최초 감정평가 액 의 25 % 까지 공매 가 가능 한 규정 에 따라 또 다시 6 차례 의 공매 일자 와 예정 가격 을 공고 하 게 된다 . 
 그러나 공매 는 지방 자치 단체 나 국세청 등 이 세금 체납 등 을 이유 로 압류 한 재산 을 한국자산관리공사 에 의뢰 해 진행 되 는 만큼 , 현재 소유주 가 체납 된 세금 을 모두 납부 할 경우 언제든지 공매 가 취소 된다 . 한국자산관리공사 관계자 는 “ 현 소유주 가 체납 된 세금 을 납부 하 는 방법 이나 새로운 인수자 를 찾 는 중 인 것 으로 알 고 있 다 ” 고 말 했 다 . 
 한편 최근 에 대구 지역 에서 고액 에 낙찰 된 경매 는 지난 4 월 27 일 대구시 북구 구암동 롯데시네마 자리 가 감정평가 액 ( 203 억 6 천만 원 ) 의 절반 에 도 미치 지 않 는 87 억 1 천 여 만 원 에 낙찰 됐 다 . 또 2009 년 6 월 6 일 에 는 대구시 중구 남일동 옛 아카데미 극장 자리 가 몇 차례 의 유찰 끝 에 감정 가 284 억 7 천 979 만 원 보다 124 억 원 이나 적 은 160 억 원 에 새 주인 을 만났 다 . 대구시 중구 금호 호텔 은 2010 년 감정 가 206 억 원 에 크 게 못 미치 는 69 억 원 에 낙찰 되 기 도 했 다 .