해약금 은 계약 을 백지 화 할 수 있 는 옵션 의 행사 대금 이 다 . 계약 을 백지 화 할 수 있 는 옵션 을 거래 당사자 에게 부여 하 고 그 옵션 을 행사 하 기 위해 상대방 에게 지불 할 금액 을 정한 것 이 해약금 이 다 . 백지화 가 곧 계약 위반 아니 냐는 의문 을 가질 수 있 으나 부여받 은 권리 를 행사 한 것 이 지 계약 위반 은 아니 다 . 부동산 계약서 에 ' 중도금 지불 전 까지 매도인 은 계약금 의 배액 을 상환 하 고 매수인 은 계약금 을 포기 하 고 계약 을 해제 할 수 있 다 ' 는 문구 가 있 다면 그 문구 는 해약금 을 정한 문구 다 .