광주 유니버시아드 선수촌 공사 , 지역 업체 에 ' 그림 의 떡 ' 
 사업비 가 6 천억 원 에 이르 는 광주 유니버시아드 대회 선수촌 공사 에 지역 업체 들 의 참여 가 불 가능 해 대 규모 사업 에 따른 혜택 을 보 지 못할 것 으로 보인다 . 
 화정 주공 재건축 정비 사업 조합 은 지난달 30 일 조합원 총회 를 열 어 현대 건설 을 재 건축 사업 시공사 로 결정 했 다 . 현대 건설 은 컨소시엄 을 구성 하 지 않 고 단독 으로 재건축 사업 시공 을 맡 게 됐 다 . 
 화정 주공 아파트 재건축 사업 의 대지 면적 은 156 , 312 ㎡ 로 선수촌 아파트 3 , 727 세대 와 4 , 500 명 을 수용 할 수 있 는 선수 식당 이 들어서 며 U 대회 후 에 는 조합원 과 일반 에게 분양 된다 . 
 사업 규모 6 , 161 억 원 으로 단일 사업 으로 는 광주 에서 는 가장 큰 사업 에 지역 업체 가 참여 할 여지 는 없 다 . 현대 건설 이 단독 사업자 이 기 때문 이 다 . 
 이 는 지난해 까지 광주 지역 부동산 시장 의 극심 한 침체 에다 재건축 의 경우 PF ( 프로젝트 파이낸스 ) 대출 이 상당히 까다롭 워 선뜻 나서 는 지역 업체 가 없 었 기 때문 이 다 . 
 지난해 에 지역 업체 가 포함 된 컨소시엄 두세 곳 이 화정 주공 참여 를 검토 했으나 사업 성 이 없 다는 이유 로 포기 한 것 으로 알려졌 다 . 
 현대 건설 역시 강운태 시장 이 떠밀 다시피 권유 해 참여 하 기 로 결정 했 다 . 재건축 조합원 들 역시 아파트 가치 를 높이 기 위해 현대 건설 을 선호 했 다 . 
 그런데 올 들 어 사정 이 달라졌 다 . 무엇 보다 광주 의 부동산 시장 이 회복 되 고 있 다 . 지난 3 월 까지 광주 의 미분양 주택 은 805 가구 에 머물러 거의 완전 분양 수준 에 이르 렀다 . 
 앞 으로 광주 전남 혁신 도시 에 공공 기업 들 이 들어서 면 혁신 도시 에서 가까운 광주 의 아파트 수요 는 더 늘 것 으로 보인다 . 이 처럼 광주 의 부동산 시장 이 극심 한 침체 에서 벗어나 고 있 어 화정 주공 재건축 아파트 의 수요 가 늘 것 이 라는 예상 가능 하 다 . 
 화정 주공 재건축 사업 의 미분양 에 대비 한 안전장치 가 마련 됐 다 . 주공 아파트 소유자 들 이 새 아파트 입주 를 포기 하 고 현금 청산 을 요구 하 는 비율 이 10 % 를 넘 으면 광주 도시 공사 가 이 를 사들이 기 로 했 다 . 일반 분양 실시 후 미분양 이 생기 면 미분양 물량 의 10 % 를 도시 공사 가 매입 하 기 로 했 다 . 
 이런 혜택 때문 에 시공사 인 현대 건설 의 부담 은 상당히 줄 었 다고 볼 수 있 다 . 
 이 처럼 화정 주공 재건축 을 둘러싼 환경 변화 로 재건축 에 참여 하 려는 업체 가 늘 고 있 지만 실제로 는 참여 가 불 가능 하 다 . 
 지역 건설 업체 가 대 규모 사업 에 참여 할 수 있 는 방법 은 현대 건설 과 컨소시엄 을 구성 하 거나 현대건설 의 협력 업체 로 등록 돼 공종 별 공사 에 참여 하 는 것 이 다 . 
 이미 현대 건설 이 시공사 로 결정 된 상황 에서 컨소시엄 을 구성 해 판 을 다시 짠다는 것 은 불 가능 하 다 . 지역 의 전문 건설 업체 가운데 현대 건설 의 협력 업체 도 거의 없 어 공종 별 공사 에 참여 할 수 도 없 다 . 
 지역 건설업 계 는 컨 소시 멈 에 부분 적 으로 참여 하 되 아파트 상표 는 현대 로 하 는 방 안 에 대해 광주시 등 에 의사 타진 을 하 고 있 는 것 으로 알려졌 다 . 그러나 이 역시 조합원 들 의 반대 와 하자 가 생겼 을 때 의 책임 문제 등 으로 쉽 지 않 다 . 
 광주시 는 지역 업체 의 참여 를 유도 하 기 위해 강운태 시장 명의 로 협조 공문 을 보내 는 등 현대 건설 측 을 설득 하 고 있 으나 , 이 사업 이 화정 주공 재건축 조합 과 현대 건설 이 계약 을 맺 은 민간사업 이 기 때문 에 강요 할 수 도 없 는 입장 이 다 . 
 물론 광주시 가 이 사업 에 혜택 을 제공 해 공공 성 도 띠 고 있 지만 그렇 다고 공공사업 으로 규정 할 수 는 없 다 . 
 지역 의 건설 업체 들 은 단일 사업 으로 는 광주 에서 가장 큰 규모 인 화정 주공 재건축 사업 을 그냥 바라 만 보 고 있 어야 한다 . 
 건설업 계 는 광주시 가 나 서 현대 건설 과 재 건축 조합 의 양보 를 받 아 낼 것 을 촉구 하 고 있 다 .