부자 언니 의 재테크 조언 연봉 6 억 대 의 자산 관리사 , 오직 경매 로 월 3 백만 원 의 월세 수익 을 올리 게 된 월세 의 여왕 . 재테크 에 대해 누구 보다 도 깊 게 고민 하 고 크 게 도전 한 부자 언니 들 의 조언 을 모았 다 . 1 종잣돈 은 위대 하 다 수많 은 재테크 서적 에서 강조 하 는 것 이 돈 을 더 벌 기 위해서 는 무조건 일정 금액 이상 의 종잣돈 이 필요 하 다는 거 다 . 많 은 은행 이 ‘ 1 억 모으 기 ’ 예금 상품 을 판매 하 는 이유 도 여기 에 있 다 . 1 천만 원 의 10 % 는 1 백만 원 이 지만 , 1 억 원 이 면 1 천만 원 이 다 . 가만 있 어도 손 에 쥐 게 되 는 금액 이 어마어마 한 차이 가 난다는 것 을 알 수 있 다 . 돈 이 돈 을 벌 어 오 는 구조 가 만들 어 진다는 점 에서 1 억 원 이 의미 가 있 는 것 이 다 . 아무리 재테크 정보 와 지식 을 갖 고 있 어도 투자 할 돈 이 없 으면 아무 소용 이 없 다 . 그러 니 당장 은행 으로 달려가 서 통장 을 만들 자 . 적금 을 넣 을 때 에 는 기간 을 너무 길 게 잡 지 말 것 . 기간 은 1 년 정도 로 목돈 이 만들 어 지 는 대로 투자 를 하 고 굴리 는 전략 이 필요 하 다 . 현직 은행원 이 쓴 는 일반 적금 과 예금 으로 복리 효과 를 노리 고 싶 어 하 는 이 들 을 위한 훌륭 한 지침서 다 . 2 노후 대비 는 빠를수록 좋 다 저축 이 든 보험 에 가입 하 든 노후 대비 를 위한 준비 는 무조건 빨리 시작 하 는 것 이 좋 다 . 개인 연금 이나 보험 등 노후 대비 를 위한 상품 은 얼마나 일찍 시작 하 느냐 에 따라 지급 받 는 비용 에서 엄청난 차이 를 불러오 기 때문 이 다 . 보험 의 경우 사고 가 발생 할 확률 에 따라 보험료 를 책정 하 기 때문 에 나이 가 많 을수록 부담 해야 할 보험료 가 올라간다 . 특히 20 ~ 30 대 초반 에 가입 한 보험 은 되 도록 해약 하 지 말 것 . 나중 에 다시 가입 하 려고 보 면 납입 액 이 엄청나 게 차이 가 난다는 것 을 알 게 될 거 다 . 해 약 후 질병 에 걸리 면 그때 는 이미 늦 었 다 . 게다가 우리 는 미래 에 어떤 모습 으로 살 지 알 수 없 다 . 육체 적 으로 위험 하 거나 사고 위험 이 있 는 일 을 하 게 될지 알 수 없 다는 말 이 다 . 3 빚 과 대출 의 한 끗 차이 경제 부 기자 인 고란 은 저서 에서 부채 관리법 의 중요 성 을 강조 한다 . 빚 은 심리 적 인 압박감 을 준다 . 게다가 이자 는 얼마나 높 은가 ? 일반 펀드 나 적금 으로 5 % 이상 의 수익 을 내 는 것 은 쉽 지 않 은데 , 6 ~ 7 % 에 달하 는 대출 이자 는 당연 하 게 여긴다 . 그러 니 빚 이 있 다면 무조건 빚 부터 갚 거나 , 하다못해 대출 이자 가 적 은 것 으로 갈아타 기 라도 해야 한다 . 다만 대출 에 도 좋 은 대출 과 나쁜 대출 이 있 다 . 이자 를 내 돈 으로 내 는 ‘ 비용 ’ 이 되 면 나쁜 대출 , 대출 이 새로운 수입 창출 을 위한 지렛대 가 되 면 좋 은 대출 이 다 . 예 를 들 어 대출 을 받 았 지만 그 로 인한 월세 수익 이 대출 이자 를 충분히 상쇄 한다면 이것 은 좋 은 대출 로 분리 할 수 있 다 . 물론 그냥 ‘ 빚쟁이 ’ 가 될 수 도 있 다 . 4 주식 은 부동산 보다 어렵 다 , 훨씬 ! 최근 의 재테크 서적 에서 경매 가 화두 에 빠지 지 않 는다 . 부동산 산업 이 전국 에 촘촘 하 게 뿌리내린 한국 에서 평범 한 사람 도 도전 할 만 한 가장 현실 적 인 투자 이 기 때문 이 다 . 경제 지 기자 출신 으로 과 의 저자 이 기 도 한 성선 화 는 매체 와 의 인터뷰 에서 ‘ 투자 는 너 는 하지만 나 는 못 해 ’ 에 가까운 일 이 라고 조언 한 바 있 다 . 누구 나 할 수 있 는 일 이 아니 니 성 공담 을 무작정 좇 지 말 라는 뜻 이 다 . 하지만 부동산 투자 는 조금 다르 다 . 부동산 투자 는 매물 종류 가 다양 할 뿐 만 아니 라 직접 방문 해 매물 을 몇 번 이 고 확인 할 수 도 있 고 , 공인 중개사 들 을 통한 정보 접근 도 가능 하 다 . 정보 의 접근성 자체 가 현저히 떨어지 는 주식 등 금융 투자 와 는 다른 셈 이 다 . 금융 상품 역시 원칙 적 으로 기업 과 시장 에 투자 하 는 것 이 지만 그렇 다고 해서 해당 기업 의 대표 이사 를 만날 수 는 없 으며 , 그나마 정보 도 뉴스 와 신문 의 기업 과 시장 동향 기사 를 보 며 판단 을 내려야 한다 . 발품 을 팔 수록 더 많 은 정보 와 경험 획득 이 가능 한 부동산 과 주식 에 는 근본 적 인 차이 가 있 다는 것 ! 부동산 이 10 명 이 투자 해 7 ~ 8 명 은 수익 을 볼 확률 이 있 다면 , 주식 은 2 명 도 수익 을 내 기 힘들 다 . 주변 의 성공 사례 를 떠올려봐도 금방 이해 가 갈 거 다 . 5 몸값 을 올려라 회사 에서 인정받 으면 연봉 은 상승 하 게 된다 . 내 몸값 을 올리 는 것 은 가장 확실 한 재테크 다 . 연봉 1 백 20 만 원 상승 은 별것 아닌 것 같 지만 생각 해 보 면 1 년 에 1 천만 원 으로 확정 금리 12 % 이득 을 낸 것 과 같 은 것 이 다 . 본업 에 충실 해서 연봉 을 올리 거나 , 동종 업계 에서 단기 프로젝트 나 협업 등 부수 적 인 수입 으로 이어질 수 도 있 다 . 더불 어 이 직 은 몸값 을 올릴 수 있 는 가장 좋 은 기회 이 다 . 같 은 직장 에 3 년 정도 있 었 다면 그때 부터 는 이직 을 적극 적 으로 모색 하 거나 고민 해야 할 때 다 . 정당 한 보수 를 요구 하 는 것 도 필요 하 다 . 재정 을 코칭 하 는 로이스 . P 프란 첼 박사 는 여성 이 남성 에 비해 연봉 협상 을 포함 해 ‘ 돈 ’ 을 요구 하 는 데 수동 적 임 을 지적 한다 . 실제로 는 더 많 은 돈 을 원하 면서 , 마땅히 받 아야 할 것 을 제대로 요구 하 지 못한다 . 연봉 외 에 스톡옵션 , 교육비 지원 , 성과급 등 회사 에서 부차 적 으로 제공 받 을 수 있 는 것 에 대한 관심 도 현저히 낮 다 . 일반 적 으로 회사 에서 우리 가 일 할 수 있 는 시간 은 평균 적 으로 40 대 중 후반 까지 다 . 한창 일 할 나이 인 20 ~ 30 대 가 아니 면 몸값 을 올리 고 협상 하 며 직장 을 옮길 수 있 는 기간 은 길 지 않 다 . 이 직 을 통해 생기 는 새로운 인맥 이 나 의 자산 이 될 수 도 있 다는 것 또 한 명 심하 길 . 6 벼락치기 는 없 다 연봉 6 억 원 대 의 자산 관리사 로 활약 했 고 , 현재 는 여성 들 을 위한 재테크 상담 가 로 활약 하 는 유수진 은 부자 가 되 기 위한 인내 와 끈기 는 본디 여자 들 의 덕성 이 라고 말 한다 . 여기 에 는 돌다리 도 두드려 보 려고 하 고 , 다른 사람 의 조언 을 들 을 준비 가 되 어 있 다는 것 도 포함 되 어 있 다 . 즉 남성 들 에 비해 ‘ 한탕주의 ’ 의 유혹 에 빠질 확률 이 낮 다는 것 . 재테크 는 결국 습관 이 다 . 우리 가 매달 저금 할 수 있 는 돈 은 어느 정도 정해 져 있 으며 , 벼락치기 로 할 수 있 는 저축 은 없 다 . 돈 을 안 모으 던 사람 이 갑작스레 ‘ 2 년 뒤 까지 결혼 자금 3 천만 원 을 모아야지 ! ’ 라고 생각 한다고 정말 그 돈 을 모을 수 있 을까 ? 갑자기 허리띠 를 졸라 맨다고 매달 1 백만 원 이 넘 는 여유 금액 이 과연 생길까 . 소액 이 라고 무시 하 지 말 고 조금 씩 이 라도 돈 을 모으 는 습관 을 길러야 하 는 이유 다 . 유수진 은 저서 에서 돈 모으 는 습관 을 소개 한다 . 저금통 만들 어 꾸준히 동전 모으 기 , 매년 1 년 간 저축 금액 을 늘려 가 는 52 주 챌린지 , 사흘 동안 은 허리띠 를 졸라매 고 하루 는 졸랐 던 허리띠 를 푸 는 작심삼일 돈 모으 기 등 마치 게임 처럼 규칙 을 갖 고 돈 모으 는 습관 은 시작 해 볼 만 하 다 . 7 집 은 아무 때 나 사 는 것 이 아니 다 집안 이 파산 하 며 가족 의 빚 을 대신 갚 은 경험 이 있 는 유수진 자산 관리사 는 주택 구입 에 신중 할 것 을 거듭 강조 한다 . 생각 해 보 면 당연 하 다 . 집 은 우리 가 평생 동안 살 물건 중 가장 ‘ 비싼 것 ’ 이 기 때문 이 다 . 전 재산 을 다 쏟 아 붓 고 도 으레 대출 까지 받 아야 하 니 , 온갖 경우 의 수 를 다 따져 본 후 집 을 구입 해야 한다고 그녀 는 말 한다 . 집 한 채 는 있 어야 된다는 생각 만 으로 집 을 마련 했 다가 평생 대출 원리금 상환 , 대출 이자 에 허덕일 지 모른다 . 대출금 이 고정 적 으로 나가 는데 갑작스레 몸 이 안 좋 아 지 거나 직장 을 잃 는 변수 가 생긴다면 ? 대출금 을 갚 기 위해 마이너스 통장 을 만들 거나 또 다른 대출 을 받 아야 할지 도 모른다 . 그야말로 악순환 이 다 ! 평생 전세 나 월세 로 살 라는 말 은 아니 다 . 예전 처럼 부동산 을 사 두 면 반드시 오르 는 시대 가 아닌 지금 , 집 을 살 계획 이 라면 내 집 이 가격 상승 의 여지 가 있 는지 계산 을 해야 한다 . 유수진 자산 관리사 는 2008 년 처럼 세계 적 으로 경제 가 휘청거리 거나 부동산 시장 이 안 좋 을 때 , 경매 로 낙찰 받 는 방법 을 권한다 . 4 억 짜리 를 2 억 에 살 수 있 다면 , 대출 부담금 도 훨씬 줄어들 테 니까 . 그러 니 좋 은 기회 가 올 때 까지 는 돈 을 모으 고 불리 는 데 집중 하 라는 것 . 저자 의 조언 은 명확 하 다 . “ 새 아파트 를 무리 하 게 대출 받 아 구입 하 고 한 달 행복 한 사람 이 될 것 인가 ? 전세 , 월세 한 번 더 간다고 인생 이 끝나 지 않 는다 . 오히려 내 집 이 내 집 을 가장 한 월세 일지 도 모른다 . ” 그렇 다 . 열심히 사 는 우리 가 하우스 푸어 , 허니문 푸어 등 각종 빚 에 허덕이 며 살 아야 할 이유 가 없 다 . 8 그리고 이 모든 게 필요 한 이유 기본 중 에 기본 을 말 하 자면 돈 은 버 는 것 보다 안 쓰 는 게 쉽 다 . 돈 을 모을 때 가장 방해 가 되 는 생각 은 ‘ 이렇 게 까지 해야 해 ? ’ 다 . 하지만 지출 을 통제 할 수 있 다는 것 은 자존 감 과 도 연결 된다 . 자꾸 남 과 나 를 비교 하 고 남 을 부러워하 며 , 허기진 속 을 채우 려고 충동구매 나 과소비 를 하 는 이 들 이 얼마나 많 은가 ! 기록 도 필요 하 다 . 자산 관리사 성선 화 는 신용 카드 와 체크 카드 상품 설명서 를 일일이 찾아가 며 혜택 이 큰 카드 를 공부 하 기 시작 한 경험 을 털어놓 는다 . 몰라서 안 썼 던 택 혜 들 을 엑 셀 파일 로 항목 별 정리 하 고 가장 혜택 이 큰 항목 을 표시 했 다 . 견출지 를 찾 아 커피 값 카드 , 택시 비 카드 , 식비 카드 등 을 쓰 기 도 했 던 그녀 는 기록 은 계획 보다 힘 이 세 다고 단언 한다 . 기록 은 보이 지 않 는 돈 의 흐름 을 눈 으로 직접 보여 주 기 때문 이 다 . 지출 을 통제 할 수 있 다는 자신 감 이 생기 면 , 돈 이 라는 변수 가 시시 하 게 느껴 지 기 시작 한다 . 경제력 이 인간 에게 주 는 자유 , 경제 적 인 해방감 과 안정 감 은 생각 보다 삶 에 큰 영향 을 미친다 . 한 인간 으로서 선택 권 을 넓히 고 내 가 좋 아 하 는 것 에 집중 하 기 위해서 라도 , 우리 에게 는 경제력 이 필요 하 다 . allure 뉴스 기사 바로 가 기 클릭 천만 명 부동산 의 꿈 카페 가입 환영 클릭 - 네이버 천만 명 부동산 의 꿈 바로 가 기 http : / / cafe . naver . com / muzige 707 클릭 - 다음 천만 명 부동산 의 꿈 동호회 바로 가 기 클릭 - 중앙일보 조인스 랜드 천만 명 부동산 의 꿈 동호회 바로 가 기 클릭 - 닥터 아파트 천만 명 부동산 의 꿈 부 로 그 공유 하 기 글 요소