이 천시 ' 기획 부동산 ' 사기 대처 방법 홍보 나 서 
 이 천 시 는 최근 경기도 일대 땅 에 수상 한 토지 거래 가 이뤄지고 있 어 이 에 따른 대처 방안 을 제시 하 며 각별 한 주의 를 당부 했 다 . 
 경기도 조사 에 따르 면 00 경매법 인 주식회사 등 35 개 기획 부동산 은 올해 1 월 부터 4 월 까지 성남시 수정구 OO 동 임야 를 138 만 4 천 964 ㎡ 1 필지 를 지분 거래 방식 으로 3 천 286 명 에게 쪼개 팔 았 다 . 
 이 처럼 기획 부동산 은 개발 이 어려운 토지 나 임야 에 대해 이득 을 많이 얻 을 수 있 을 것 처럼 광고 하 고 투자자 들 을 모집 한 후 이 를 잘 게 쪼개 판매 하 는 이른바 지분 판매 방식 으로 이익 을 얻 고 있 는 부동산 업자 들 이 다 . 
 분양 을 가장 한 매매 방식 의 계약 으로 매수 자 는 분양 을 해 주 는 기획부 동산 이 판매 에 대한 문제 발생 시 환불 및 책임 보상 이 있 을 것 이 라고 생각 하 고 계약 하나 매매 계약 에 대한 책임 은 직접 거래 당사자 인 매수 자 에게 있 어서 사 기 혐의 를 입증 하 지 못하 면 환불 받 기 어렵 다 . 
 이 에 대해 이 천 시 는 기획 부동산 사기 대처 방 안 으로 ▲ 반드시 법인 사업자 등록증 유무 를 확인 할 것 ▲ 토지 인근 의 중개업 소 를 통해 현지 실거 래 가격 을 반드시 확인 할 것 ▲ 계약 전 현장 답사 는 필수 ▲ 지적도 와 주소 를 열람 해 서류 상 의 내용 과 현장 상황 이 일치 하 는지 확인 할 것 ▲ 등기부 등본 을 열람 해 실제 토지 소유주 와 거래 부동산 업체 와 의 관계 를 확인 할 것 ▲ 소유 권 이전 등기 가 가능 한지 여부 를 확인 하 고 지분 등기 는 피할 것 ▲ 해당 토지 와 관련 된 법 적 규제 , 개발 계획 여부 를 시 · 군 · 구청 등 관할 관청 에 문의 해 볼 것 등 6 개 중점 사항 에 대해 대응 지침 을 마련 하 고 적극 홍보 에 나섰 다 .