집값 상승세 가 소멸 된 것 은 작년 부터 정부 가 쏟 아 낸 각종 주택 시장 규제 의 영향 도 크 다는 분석 이 제기 돼 눈길 을 끌 었 다 . 개별 적 인 주택 시장 규제 중 에 는 ' 헛 발질 ' 도 적 지 않 지만 다양 한 규제 가 한꺼번에 가해 지 다 보 니 전반 적 으로 투자 심리 를 움츠러들 게 하 고 있 다는 분석 이 다 . 전문가 중 52 % 가 정부 의 부동산 정책 이 집값 안정 화 에 영향 을 줬 다고 답 했 고 , 별 영향 이 없 다는 답변 은 24 % 에 불과 했 다 . 허윤경 건설 산업 연구원 연구 위원 은 ' 최근 집값 상승세 가 주춤 한 것 은 정부 정책 을 포함 해 다양 한 요인 이 어우러진 결과 ' 라고 말 했 다 .