2019 . 06 . 17 ( 월 ) 09 : 32 
 영등포 역사 상업시설 운영 권 두 고 치열 한 접전 
 연 매출 5 천억 알짜 … 신세계 · AK , 롯데 에 ' 도전장 ' 
 대형 유통 업체 들 이 치열 한 전투 에 나설 채 비 를 하 고 있 다 . 전장 ( 戰場 ) 은 서울 서부 상권 의 핵심 인 영등포 역사 ( 驛舍 ) 다 . 지금 은 롯데 가 운영 하 고 있 다 . 롯데 는 막강 한 자금력 과 오랜 운영 노하우 를 앞세워 반드시 수성 ( 守城 ) 한다는 입장 이 다 . 알짜 매장인 영등포 역사 를 절대 포기 할 수 없 다며 전의 를 불태우 고 있 다 . 
 하지만 도전자 들 의 의지 도 만만 치 않 다 . 신세계 는 영등포 역사 를 점령 해 ' 신세계 타운 ' 을 만들 겠 다고 구상 하 고 있 다 . 더불 어 인천 터미널 에서 롯데 에 당했 던 패배 를 설욕 하 겠 다고 벼르 고 있 다 . 서울 서부 상권 진출 이 절실 한 AK 도 총력 을 기울이 고 있 다 . 더 물러설 수 없 다는 심정 으로 배수 의 진 을 쳤 다 . 
 ◇ ' 알짜 ' 매장 … 롯데 " 반드시 지킨다 " 
 영등포 역사 상업시설 은 32 년 째 롯데 가 운영 하 고 있 다 . 이곳 에 는 롯데 백화점 영등포 점 이 들 어서 있 다 . 롯데 백화점 영등포 점 의 연 매출 은 5000 억 원 규모 다 . 롯데 백화점 전국 매장 중 매출 5 위 에 해당 한다 . 현재 국내 유통 업체 들 은 오프라인 부진 탓 에 고전 하 고 있 다 . 이런 상황 에 연 매출 을 5000 억 원 씩 거둔다는 것 은 그만큼 ' 알짜 ' 라는 이야기 다 . 롯데 가 지키 려는 것 도 , 신세계 와 AK 가 점령 하 려는 것 도 이 때문 이 다 . 
 영등포 역사 상업시설 운영 권 계약 은 올해 말 끝난다 . 애초 지난 2017 년 이 계약 만료 였 지만 한국 철도 시설 공단 은 입점 업체 및 종사자 보호 를 위해 기존 사업자 인 롯데 에 2 년 간 임시 사용 을 허가 했 다 . 이 에 한국 철도 시설 공단 은 최근 상업시설 운영 권 신규 입찰 을 위한 사전 심사 를 했 다 . 그 결과 롯데 는 물론 신세계 와 AK 모두 통과 했 다 . 그러 면서 이제 본격 적 인 3 파전 의 막 이 올랐 다 . 
 롯데 백화점 영등포 점 . 
 현 운영 자 인 롯데 는 ' 반드시 지키 겠 다 ' 라는 의지 가 강하 다 . 지난 30 여 년 간 운영 해 온 노하우 에다 실탄 도 충분 한 만큼 충분히 수성 이 가능 하 다는 분위기 다 . 여기 에 오랜 기간 쌓 아 온 경험 에 기초 한 사업 운영 의 전문 성 과 MD 경쟁력 등 을 강조 한다는 계획 이 다 . 롯데 쇼핑 관계자 는 " 운영 노하우 와 MD 경쟁력 등 은 하루 아침 에 갖출 수 있 는 것 이 아니 다 " 라며 " 외형 과 내용 모든 면 에서 꼼꼼히 준비 하 고 있 다 " 라고 말 했 다 . 
 하지만 안심 할 수 는 없 다 . 신세계 와 AK 의 도전 도 만만 치 않 아서다 . 특히 신세계 의 공격 이 매섭 다 . 롯데 가 만일 영등포 점 을 신세계 에 뺏기 면 큰 타격 을 입 을 수 있 다 . 롯데 는 이미 2017 년 부터 전국 백화점 매장 매출 1 위 를 신세계 강 남점 에 내줬 다 . 따라서 알짜 인 영등포 점 마저 뺏기 면 매출 에 더 큰 악영향 을 미친다 . 더불 어 롯데 의 백화점 시장 점유 율 이 매년 하향 곡선 을 그리 고 있 는 만큼 이번 건 은 반드시 지켜 내 야 한다 . 
 ◇ 신세계 " 이번 에 는 잡 는다 "… AK 도 ' 총력 ' 
 롯데 에 가장 부담 스러운 경쟁자 는 역시 신세계 다 . 신세계 는 현재 영등포역 근처 에 신세계백화점 영등포 점 을 비롯 해 타임 스퀘어 A 관 과 지하 명 품관 등 을 운영 하 고 있 다 . 영등포 역사 운영 권 마저 따 낸다면 신세계 는 영등포 에 ' 신세계 타운 ' 을 건설 할 수 있 다 . 아울러 롯데 에 뺏긴 인천 터미널 점 에 대한 설욕 도 할 수 있 다 . 사업 측면 에서 나 자존심 측면 에서 이번 입찰 은 신세계 에 무척 중요 하 다 . 
 신세계 의 가장 큰 강점 은 지역 상권 에 대한 높 은 이해도 다 . 여기 에다 대형 시설 을 운영 할 수 있 는 노하우 도 갖췄 다 . 지난 35 년 간 신세계백화점 영등포 점 을 운영 하 면서 쌓 은 경험 과 데이터 는 큰 자산 이 다 . 또 스타 필드 등 대 규모 시설 을 운영 하 고 있 다는 점 도 플러스 요인 이 다 . 이런 신세계 입장 에서 도 역시 가장 부담 스러운 존재 는 롯데 다 . 결국 기존 사업 자 라는 이점 에다 실탄 도 넉넉 한 롯데 라는 성 을 어떻게 공격 할 것 이 냐 에 성패 가 달린 셈 이 다 . 
 신세계백화점 영등포 점 . 
 AK 도 무시 할 수 없 다 . 롯데 와 신세계 보다 상대 적 으로 주목 을 덜 받 고 있 지만 , 영등포 역사 점령 의지 만큼 은 확실 하 다 . AK 는 오 는 8 월 구 로점 영업 을 종료 한다 . 과거 AK 구 로점 은 서울 서남 권 의 유일 한 백화점 으로 큰 성과 를 거뒀 다 . 하지만 경쟁사 들 이 인근 에 잇달 아 백화점 을 오픈 하 면서 점점 영향력 을 잃 었 고 결국 폐점 을 결정 했 다 . 따라서 AK 는 영등포 역사 를 통해 서울 서부 권 에서 영향력 회복 을 노리 고 있 다 . 
 AK 는 현재 5 곳 의 매장 을 운영 하 고 있 다 . 이 중 평택 점 을 제외 한 나머지 4 개 가 모두 역사 매장 이 다 . 그만큼 민자 역사 운영 경험 과 노하우 는 확실 하 다 . 문제 는 자금력 이 다 . AK 는 " 문제 가 없 다 " 라는 입장 이 지만 롯데 나 신세계 보다 열세 인 것 은 부인 할 수 없 다 . 게다가 최근 애경그룹 이 아시아 나 인수 전 에 뛰어든 터 라 , AK 의 영등포 역사 도전 에 그룹 차원 의 실탄 지원 은 제한 적 일 것 이 라는 분석 이 많 다 . 
 ◇ 최후 승자 는 누구 ? 
 그렇 다면 ' 영등포 대첩 ' 의 승자 는 누가 될까 . 업계 에서 는 아무래도 롯데 가 유리 하 지 않 겠 느냐는 의견 이 많 다 . 이유 는 명확 하 다 . 실탄 이 많 아서다 . 이번 입찰 의 첫 단계 인 사전 심사 에선 후보 자 세 곳 이 모두 무난히 통과 했 다 . 비록 순위 가 발표 되 지 는 않 았 지만 세 곳 모두 큰 결격 사유 가 없 다는 얘기 다 . 결국 누가 가장 높 은 가격 을 써내 느냐 에 이번 입찰 의 향방 이 결정 된다는 뜻 이 기 도 하 다 . 
 롯데 는 현재 영등포 역사 의 상업 시설 을 운영 중 이 다 . 자금력 도 탄탄 하 다 . 큰 결격 사유 가 없 다면 롯데 가 그대로 가져갈 것 이 라는 분석 이 다 . 이번 입찰 에서 승리 하 면 롯데 는 향후 최대 20 년 간 영등포 역사 상업 시설 을 운영 할 수 있 다 . 신세계 의 ' 신세계 타운 ' 건설 을 저지 하 는 것 을 물론 신세계백화점 영등포 점 을 계속 견제 할 수 있 게 된다 . 롯데 로서 도 물러설 수 없 는 한 판 인 셈 이 다 . 
 애경그룹 은 작년 8 월 서울 마포구 에 위치 한 통합 신 사옥 애경 타워 에 지역 친화 형 쇼핑 센터 ( NSC ) 인 ‘ AK & 홍대 ’ 를 오픈 하 고 본격 적 으로 시장 공략 에 나섰 다 . 
 하지만 아직 결과 는 알 수 없 다 . 오 는 28 일 최종 승자 가 결정 된다 . 그때 까지 여러 가지 변수 가 생길 수 있 다 . 무엇 보다 영등포 역사 를 점령 하 려는 신세계 의 의지 가 매우 강하 다 . 신세계백화점 영등포 점 과 시너지 등 을 고려 하 면 신세계 도 쉽 게 물러설 리 만무 하 다 . 신세계 도 영등포 역사 점령 을 위해 총력 을 기울이 고 있 는 만큼 높 은 가격 을 써낼 가능 성 이 높 다 . 
 AK 도 지난해 홍대 에 ' AK & 홍대 ' 를 오픈 하 는 등 서울 서부 지역 에서 사업 확장 에 박차 를 가하 고 있 다 . 롯데 와 신 세계 에 밀릴 것 이 라는 예상 이 많 지만 AK 가 막판 뒤집기 에 나설 가능 성 도 배제 할 수 없 다 . 업계 관계자 는 " 하루 유동 인구 가 15 만 명 에 달하 는 알짜 매장인 만큼 대형 유통 업체 들 의 물 밑 작전 이 치열 하 다 " 면서 " 현재 로서 는 누가 우위 에 있 다고 단정 짓 기 는 어렵 다 " 라고 평가 했 다 . 
 " 물 들어올 때 노젓 는다 "… 신세계 푸드 , 국민 식빵 2 탄 
 " 이변 은 없 었 다 "… 롯데 , ' 영등포 대첩 ' 최종 승자 
 " 역시 초 특가 "…' 국민 식빵 ' 3 주 만 에 10 만 개 판매 
 ' SSG 페이 ' 로 대만 야시장 에서 결제 한다