​ 안녕 하 세요 오케 이창업 입니다 . 투표 도 잘 마무리 가 되 었 고 , 코로 나 또한 잠잠 해 지 고 있 는 요즘 다시 창업 을 생각 하 시 는 분 들 이 늘어나 고 있 는 상황 입니다 . ​ 하지만 , 수 많 은 상권 중 어느 상권 으로 어떻게 선정 해야 하 는지 궁금 해 하 시 는 분 들 이 많 은데요 . 오늘 은 창업 의 성패 를 좌우 한다고 해도 과언 이 아닌 상권 선정 방법 에 대해서 알아보 도록 하 겠 습니다 . ​ ​ 상권 의 사전 적 정의 는 대상 상가 가 흡인 할 수 있 는 소비자 가 있 는 권역 으로 , 상업 활동 을 성립 시키 는 지역 조건 이 구비 된 공간 적 넓이 를 말 하 고 있 습니다 . ​ 주민 의 생활 과 그 지역 에서 생기 는 지역 적 인 경제 공간 이 며 , 손쉽 게 생활 편익 을 얻 을 수 있 는 소비자 의 생활 행동 공간 이 라고 합니다 . ​ 대부분 간단 하 게 는 알 고 있 는 내용 들 입니다 . ​ 지금 부터 조금 더 자세 하 게 하나 씩 짚 어 보 겠 습니다 . ​ ​ 첫 번 째 로 는 주택가 상권 입니다 . 주택가 상권 에 는 세부 적 으로 아파트 , 오피스텔 , 빌라 , 단독 주택 , 원룸 상권 등 이 있 습니다 . 주택가 상권 은 말 그대로 주택 들 이 형성 되 어 있 는 곳 에 있 는 상가 들 을 말 합니다 . 많 은 예비 창업자 분 들 이 가장 무난 하 게 선택 하 는 상권 이 기 도 하 구요 . ​ ​ 해당 상권 에 들어가 기 전 살펴야 할 것 이 있 는데요 . 주거 배후 의 세대수 가 얼마나 되 는지 , 그 세대 의 구성 이 어떻게 되 어 있 는지 확인 하 는 것 입니다 . ​ 확인 하 지 않 는다면 , 4 인 가구 가 많 은 지역 에 코인 세탁소 를 오픈 하 는 상황 이 발생 하 게 되 며 , 1 인 가구 가 많 은 지역 에 좌식 으로 구성 된 해물탕 집 을 오픈 하 게 되 는 상황 이 올 수 있 습니다 . ​ 주택가 상권 은 일반 적 으로 출 / 퇴근 하 는 시간 대 에 바쁘 기 때문 에 출 / 퇴근 시간 의 동선 상 에 적절 한 업종 을 선택 하 는 것 이 좋 습니다 . ​ 추천 업종 : 외식업 , 슈퍼 , 배달 업 , 세탁소 , 놀이방 , 반찬 가 게 , 문구 , 제과 ​ ​ 두 번 째 는 오피스 상권 입니다 . 해당 상권 은 직장인 들 이 주 타 겟 팅 이 되 는데요 . 그렇 기 때문 에 음식 의 가성 비 와 맛 이 중요 합니다 . ​ 직장인 들 은 구매력 이 어느 정도 있 기 때문 에 일정 수준 이상 의 맛 이 있 어야 오래 살아남 을 수 있 습니다 . 또한 , 주로 점심 시간 에 고객 들 이 집중 되 기 때문 에 경쟁력 있 는 단일 메뉴 가 좋 겠 습니다 . ​ ​ 가능 한 회전율 을 빠르 게 세팅 하 면서 점심 시간 에 몰려드 는 고객 들 을 최대한 확보 해 수익 성 을 끌어올리 는 것 이 중요 합니다 . ​ 예 를 들 어 손님 들 이 몰리 는 복잡 한 점심 시간 에 직원 을 1 명 더 추가 해서 회전율 을 올리 거나 셀프 바 , 키오스 크 등 을 도입 해 정신없 는 상황 들 을 해결 해 나갈 수 있 습니다 . ​ 추천 업종 : 인쇄 , 팬시점 , 사무 용품 점 , 샌드위치 , 카페 , 치킨 , 호프 , 주점 ​ ​ 세 번 째 는 유흥가 / 먹자골목 입니다 . 유흥가 상권 은 대부분 사람 들 간 의 약속 으로 정해 지 는 곳 이 기 때문 에 역세 권 상권 과 겹쳐지 기 도 합니다 . ​ 주변 에 버스 정류장 이나 지하철 등 의 대중교통 이 우수 하 다고 볼 수 있 기 때문 이 죠 . 주로 백화점 이나 대형 마트 , 영화관 등 대형 시설 들 을 기준 으로 해서 주변 에 로데오 거리 가 형성 되 고 먹자골목 이 활성 화 됩니다 . ​ ​ 주로 해당 상권 에 는 술집 이나 숙박 시설 들 이 모여 있 습니다 . 우리 나라 사람 들 특성 상 술자리 가 1 차 에서 끝나 지 않 고 2 차 , 3 차 로 계속 이어지 기 때문 에 해당 상권 에 는 술집 이나 식당 창업 문의 가 가장 많 습니다 . ​ ​ 네 번 째 는 대학가 상권 입니다 . 상가 가 학교 및 학원 밀집 가 에 위치 하 고 있 다면 자연 스럽 게 해당 매장 의 주 고객 은 학생 이 됩니다 . 젊 은 층 이 선호 하 는 트렌드 를 좇 느라 유행 에 굉장히 민감 한 상권 이 지만 일정 한 매출 을 올릴 수 있 는 장점 이 있 습니다 . ​ ​ 하지만 방학 기간 에 는 매출 이 확실히 떨어질 수 있 으니 , 대학가 라고 해도 주변 에 주택 을 확인 하 셔야 합니다 . 주로 대학가 에 는 팬시점 이나 , 식당 , 피시방 , 당구장 , 옷 가게 등 젊 은 층 을 타 겟 으로 하 는 업종 을 많이 선호 하 십니다 . ​ 또한 학원 가 지역 에 도 종류 에 따라 업종 을 잘 설정 해야 합니다 . 대학가 의 경우 학생 들 을 상대 로 한 중저가 컨셉 으로 주로 구성 되 다 보 니 경기 침체 시 에 도 타상 권 보다 는 영향 을 덜 받 는 것 으로 보여집니다 . ​ 추천 업종 : 카페 , 저 가 형 음식점 , 문구 , 서점 , 의류 업종 , 당구장 , pc 방 , 패스트푸드 ​ ​ 다섯 번 째 는 역세 권 입니다 . 상가 도 주택 도 역세 권 이 라는 단어 가 붙 는다면 , 프리미엄 이 크 게 올라갑니다 . 역세 권 이란 도시 에서 지하철역 근처 지역 을 말 하 고 지하철 이 없 는 도시 에서 는 시외버스 터미널 근처 의 상권 을 말 합니다 . ​ ​ 아무래도 역 출구 주변 이 유동 인구 가 많 고 , 잠재 고객 이 많 을 수 밖 에 없 기 때문 에 프리미엄 이 붙 기 마련 입니다 . 단 , 유동 인구 가 많 다고 해서 그것 만 을 맹신 해서 는 안 됩니다 . ​ 사람 들 이 많 은 역 출구 라고 해도 주변 에 들어선 시설 들 을 확인 해야 하 며 , 해당 건물 의 공실 률 도 살펴야 합니다 . 이용객 이 많 은 지하철 이 지만 각 출구 마다 유동 인구 는 천차만별 이 라는 것 또한 인지 하 셔야 합니다 . ​ 추천 업종 : 카페 , 편의점 , 악세사리 , 휴대폰 , 외식업 , PC 방 , 패스트푸드 ​ ​ 상권 은 고객 이 흡입 되 는 지리 적 범위 입니다 . 현재 이용 중 이 거나 이용 할 수 있 는 가능 성 이 큰 소비자 가 위치 한 범위 를 말 하 고 있 으며 매장 을 오픈 한 뒤 에 는 소비자 의 입장 에서 보다 편리 하 게 상품 을 구매 할 수 있 는 구매 지점 으로서 의 역할 을 할 수 있 어야 합니다 . ​ 좋 은 상권 은 유동 인구 가 많 고 원 스톱 쇼핑 이 가능 하 며 , 브랜드 제품 이 모여 있 는 지역 이 죠 . 다만 , 유동 의 차이 나 점포 의 위치 로 임대료 또한 차이 가 상당 하 기 때문 에 적정 한 투자 금액 으로 최적 의 상권 을 찾 는 것 이 성공 으로 갈 수 있 는 창업 의 시작 입니다 . ​ 이상 오케 이창업 이 었 습니다 . ​​​​​​​​