집 주인 입장 에서 는 만약 금융 기관 에서 대출 을 받 아 잔금 을 치른 상태 에서 세입자 에게 임대 를 놓 을 경우 세입자 보다 금융 기관 을 선순위 로 둬야 할 것 이 다 . 그게 금융 기관 과 약속 한 내용 이 다 . 이때 집 주인 은 세입자 에게 양해 를 얻 기 위해 , 세입자 가 자신 이 후 순위 임 을 명확히 인지 한 채 거래 에 임하 도록 사전 에 설명 하 고 , 은행 이 선순위 를 확보 할 수 있 도록 세입자 협조 를 이끌 어 내 며 , 이 에 대한 대가 로 세입자 의 위험 을 임대 가격 에 반영 해 줘야 할 것 이 다 . 집 주인 이 이러 한 조치 를 충분히 취하 면 세입자 도 수긍 할 것 이 다 . 이 과정 을 잘 이끄 는 게 중요 한데 , 이 는 임대차 거래 를 중개 하 는 전문가 의 역할 이 다 .