건축 펀치 리스트 . hwpPart 8 . 사용 승인 - 남 은 잔금 , 현명 하 게 지급 하 려면 ? 사용 승인 이 완료 되 고 나 면 건축주 님 들 께서 는 다시 한 번 고민 에 빠지 시 게 됩니다 . 바로 남 은 공사 잔금 을 주 느냐 마 느냐 에 대한 부분 이 지요 . 보통 전체 시공 비 의 10 % 정도 가 공사 잔금 으로 남 게 되 는데요 , 사용 승인 이 떨어진 이후 에 도 추가 로 진행 해야 할 부분 들 이 많 은 데 남 은 시공 비 를 시공사 에게 주 고 나 면 건축물 의 마무리 작업 에 소홀 하 지 않 을까 걱정 을 하 시 는 분 들 도 많 습니다 . 어떤 분 들 은 잔금 을 치르 는 것 을 최대 로 미루 시 기 도 하 는데 이 는 좋 은 방법 이 아닙니다 . 시공사 입장 에서 는 오히려 마음 이 상하 여 마감 을 완벽히 해 주 지 않 게 되 기 때문 입니다 . 더러 는 이러 한 건축주 들 의 습성 을 악용 하 여 아예 남 은 시공 비 를 받 을 생각 이 없이 그 금액 만큼 을 털 어 내 려는 시 공사 들 도 있 습니다 . 이 는 당연히 건축물 의 하 자 발생 을 초래 하 게 되 구요 . 그렇 다면 남 은 시공 비 , 어떻게 해야 현명 하 게 지급 할 수 있 을까요 ? 남 은 시공 비 지급 은 1 단계 : 펀치 리스트 작성 2 단계 : 하 자 보수 보증서 수령 의 단계 를 거치 셔서 결제 하 시 면 됩니다 . 1 단계 : 펀치 리스트 작성 건축 에서 의 펀치 리스트 란 건축주 가 입주 하 기 전 에 건축물 에 어떤 부분 들 이 미비 한지 를 체크 하 여 작성 한 것 으로 , 감리 자 와 현장 대리인 과 동행 하 여 체크 하 는 것 이 가장 좋 습니다 . 말 로 만 어떻게 해 달 라고 요구 하 게 되 면 나중 에 서로 확인 하 기 가 어렵 고 기억 을 못 할 수 도 있 게 되 는 등 의 문제 나 오해 가 발생 하 기 때문 에 꼭 문서 화 시키 는 것 을 권장 해 드립니다 . 이렇게 해서 작성 된 펀치 리스트 에 서명 을 주고받 은 후 보관 하 는 것 은 당연 하 겠 지요 . 주요 체크 사항 에 는 ․ 환기 상황 을 체크 해 보 기 ․ 각종 설비 에 이상 이 발생 하 지 않 는지 실험 해 보 기 ․ 건축물 의 마감 의 수직 , 수평 을 비롯 해 탈 부착 이 정확 한지 체크 해 보 기 ․ 싱크 나 주변 의 누수 나 역류 체크 해 보 기 ․ 욕실 의 배수 상황 체크 해 보 기 등 이 있 으며 자세 한 내용 은 첨부 파일 을 참고 하 시 길 바랍니다 . 2 단계 : 하 자 보수 보증서 수령 하 자 보수 보증서 에 대하 여 PART 5 에서 설명 을 드린 바 있 으니 간략 하 게 말씀 드리 겠 습니다 . 하 자 보수 보증서 는 시공사 가 차후 발생 할 수 있 는 건축물 에 대한 하자 에 대하 여 책임 껏 성실히 하 자 보수 를 이행 해 줄 것 을 건설 공제조합 이나 서울보증보험 에서 보증 해 주 는 증서 입니다 . 건축주 님 께서 는 사용 승인 후 꼭 하 자 보수 보증서 를 시공사 로부터 발급 요청 을 하 시 고 수령 받 으신 후 에 남 은 시공 비 를 지급 하 시 길 당부 드립니다 . 이렇게 위 의 두 단계 를 거치 신 후 남 은 시공 비 를 지급 하 시 는 것 이 건축주 님 을 위한 가장 이상 적 인 방법 이 라 할 수 있 겠 습니다 공유 하 기 글 요소 사업자 정보 표시 | | | 사업자 등록 번호 : -- | TEL : -- | 사이버 몰의 이용 약관 바로 가 기