리더스 발행 주식 에 대하 여 그 주주 들 이 효성 을 위하 여 근질 권 을 설정 하 기 로 약정 하 였 다 ( 이후 리더스 는 2009 . 6 . 15 . 대주 를 하나 은행 으로 하 여 다시 대출 약정 을 체결 하 면서 대출 한 도액 1 , 030 억 원 을 900 억 원 으로 변경 하 였 다 . ) 
 ⑼ 라이프 는 위 ( 주소 8 생략 ) 및 ( 주소 9 생략 ) 토지 에 관하 여 하나 은행 과 체결 한 2008 . 5 . 30 . 자 신탁 계약 에 대한 신탁 원부 변경 계약 을 2008 . 6 . 17 . 체결 하 여 1 순위 우선 수익자 를 효성 에서 하나 은행 및 전북 은행 으로 , 수익자 및 채무자 를 라이프 에서 리더스 로 각 변경 하 였 다 . 
 ⑽ 리더스 는 하나 은행 으로부터 대출 받 은 금원 을 이용 하 여 2008 . 6 . 19 . 경 라이프 의 케이티 캐피탈 에 대한 대출금 채무 를 변제 하 였 다 . 리더스 는 라이프 가 기존 에 매매 계약 을 체결 한 이 사건 사업 부지 내 토지 소유자 들 [ 2008 . 5 . 30 . 라이프 가 소유 권 취득 하 여 하나 은행 에 신탁 한 위 ( 주소 8 생략 ) 및 ( 주소 9 생략 ) 토지 제외 ] 과 사이 에 매수인 을 리더스 로 하 여 매매 계약서 를 재 작성 하 거나 매매 계약서 의 매수인 명의 를 리더스 로 변경 하 는 방법 으로 라이프 의 매수인 지위 를 승계 하 였 고 , 토지 소유자 들 과 새로운 매매 계약 을 체결 하 는 경우 에 는 라이프 가 아닌 리더스 가 단독 으로 매수인 으로서 매매 계약 을 체결 하 였 다 . 리더스 는 케이티 캐피탈 , 하나 은행 으로부터 대출 받 은 금원 을 이용 하 여 토지 소유자 들 에게 토지 대금 을 지급 하 고 리더스 명의 로 소유 권 이전 등기 를 마친 다음 같 은 날 하나 은행 명의 로 신탁 을 원인 으로 한 소유 권 이전 등기 를 마쳤 다 ( 상세 내역 은 아래 [ 표 1 ] 과 같 다 ) . 
 [ 표 1 ] 이 사건 사업 부지 등 의 매수인 지위 및 소유 권 변동 내역 
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 ⑾ 리더스 와 라이프 는 2009 . 5 . 18 . 라이프 의 원고 에 대한 130 억 원 ( 원금 ) 의 대출 원리금 채무 를 2008 . 6 . 4 . 자 로 리더스 가 중첩 적 으로 인수 하 였 다는 채무인수 확인서 를 원고 에게 작성 · 교부 하 였 다 . 
 ⑿ 리더스 는 하나 은행 으로부터 대출 받 은 금원 을 이용 하 여 , 라이프 와 2008 . 1 . 7 . 주식 양수 도 계약 을 체결 한 동안 종합 개발 의 주주 들 ( 소외 3 , 소외 4 , 소외 5 , 소외 6 , 소외 7 , 소외 8 ) 에게 2010 . 3 . 10 . 부터 2010 . 3 . 12 . 사이 에 주식 매도 잔금 26 , 357 , 149 , 650 원 [ 소외 3 6 , 244 , 517 , 450 원 , 소외 4 4 , 322 , 391 , 440 원 , 소외 5 6 , 356 , 509 , 600 원 , 소외 6 7 , 030 , 193 , 800 원 , 소외 7 2 , 273 , 361 , 000 원 , 소외 8 ( 소외 9 ) 130 , 176 , 360 원 ] 을 송금 하 였 다 . 동안 종합 개발 의 위 주주 들 ( 소외 3 , 소외 4 , 소외 5 , 소외 6 , 소외 7 , 소외 8 ) 은 2010 . 3 . 10 . 동안 종합 개발 의 주식 42 , 905 주 를 양수자 ‘ 라이프 ’ 에게 양도 한다는 내용 의 주식 양도 양수 증서 를 작성 하 고 , 2010 . 3 . 10 . 및 2010 . 3 . 12 . 위 잔금 을 영수 하 였 다는 영수증 을 작성 하 여 라이프 에게 교부 하 였 다 . 
 ⒀ 동안 종합 개발 은 2010 . 3 . 10 . 하나 은행 과 사이 에 , 동안 종합 개발 을 위탁자 , 하나 은행 을 수탁자 겸 1 순위 우선 수익자 , 리더스 를 채무자 , 라이프 를 수익자 겸 연대보증 채무자 , 효성 을 2 순위 우선 수익자 로 하 여 , 동안 종합 개발 이 소유 한 ( 주소 1 생략 ) 대 626 . 1 ㎡, ( 주소 2 생략 ) 대 188 . 1 ㎡ 와 ( 주소 3 생략 ) 지상 건물 및 ( 주소 1 생략 ) 지상 건물 , 서울 관악구 ( 주소 4 생략 ) 임야 36 , 364 ㎡ 을 하나 은행 에 담보 로 신탁 하 는 내용 의 부동산 신탁 계약 을 체결 하 고 , 2010 . 3 . 11 . 하나 은행 에게 신탁 을 원인 으로 한 소유 권 이전 등기 를 마쳤 다 . 
 ⒁ 리더스 는 하나 은행 으로부터 대출 받 은 금원 을 이용 하 여 2010 . 4 . 20 . 동안 종합 개발 총 발행 주식 중 이 사건 주식 을 제외 한 나머지 처분 제 한 주식 9 , 295 주 ( 전체 주식 대비 17 . 81 %) 의 매매 대금 44 억 원 을 지급 하 였 다 . 
 ⒂ 리더스 는 2010 . 5 . 18 . 경 동안 종합 개발 과 하나 은행 사이 에 2010 . 3 . 10 . 체결 한 ( 주소 1 생략 ) 대 626 . 1 ㎡ 에 대한 신탁 계약 에 관해 그 위탁자 와 수익자 지위 를 신탁 원부 변경 계약 을 통해 리더스 에게