오늘 은 # 안산 장상 지구 인근 전 , 답 , 공장 을 소개 합니다 . 작년 5 월 안 산 장상 지구 발표 후 , 그 인근 은 땅값 이 약 1 . 3 ~ 1 . 5 배 올랐 습니다 . ​ 국토 교통부 에서 발표 한 [ 2019 년 연간 전국 지 가 변동 률 ] 을 보 면 전국 평균 으로 는 3 . 92 % 상승 했 음 을 알 수 있 습니다 . 2019 년 연간 지 가 변동 률 보도 자료 | 국토 교통 부보 도 자료 Home 뉴스 · 소식 보도 자료 페이지 프린트 ’ 19 년 연간 지 가 3 . 92 % 상승 , 토지 거래량 은 전년 대비 8 . 9 % 감소 땅값 서울 > 세종 > 광주 순 으로 많이 올라 … 거래량 은 수도 권 · 지방 모두 줄 어 담당 부서 부동산 평가 과 , 토지 정책 과 등록 일 2020 - 01 - 27 11 : 00 조 회수 2621 첨부 파일 200128 ( 조간 ) 19 년 연간 지 가 3 _ 92 퍼센트 상승 토지 거래량 은 전년 대비 8 _ 9 퍼센트 감소 ( 토지 정책 과 ) . hwp ( 6208 Kbyte ) 바로 보 기   200128 ( 조간 ) 19 년 연간 지 가 3 _ 92 퍼센트 상승 토지 거래량 은 전년 대비 8 _ 9 퍼센트 감 . .. www . molit . go . kr 자료 를 함께 첨부 하 오니 참고 하 시 기 바랍니다 . ^^ 작년 지 가 상승 률 1 , 2 위 지역 은 단연 하남 ( 6 . 9 %) 과 과천 ( 6 . 3 %) 이 었 습니다 . 3 기신 도시 지정 의 여파 죠 . 토지 보상 기대 감 이 반영 되 었 다고 볼 수 있 습니다 . 이 에 따라 중급 # 3 기신 도 시안산 장상 지구 주변 또한 지가 가 계속 상승 하 고 있 습니다 . 그 도 그럴 것 이 13 , 000 세대 3 만 명 의 인구 유입 과 # 신 안산 선장 상역 ( 장래 역 ) 의 지정 은 안산시 에서 도 낙후 되 어 있 던 수암동 , 장상동 , 양상동 , 장하동 , 부곡동 에 큰 호재 가 될 것 임 이 분명 하 기 때문 입니다 . ​ 또한 2024 년 까지 풀릴 45 조 원 의 토지 보상금 은 주변 땅값 을 끌어올리 기에 충분 한 유동 자금 이 될 것 입니다 . ​ 내년 ‘ 45 조 원 ’ . .. 역대 급 토지 보상금 풀린다 정부 의 공공 주택 지구 가 대거 토지 보상 을 시작 하 면서 연말 까지 수도권 에서 7 조 원 에 육박 하 는 토지 보상금 이 풀릴 전망 이 다 . 내년 에 도 45 조 원 규모 의 역대 급 보상금 이 예측 되 는 가운데 유동 자금 이 부동산 에 몰리 면서 . . www . sedaily . com 이 에 따라 발 빠르 게 움직이 는 투자자 들 과 실수요자 의 거래 가 늘어남 에 따라 # 안산 장상 지구 인근 땅 들 의 거래량 과 가격 은 상승 곡선 에 있 습니다 . 아직 토지 보상 이 풀리 지 않 았 고 , 2 년 간 ( 2020 년 5 월 ~ 2022 년 5 월 까지 ) 의 토지 거래 허가 구역 으로 지정 된 것 을 감안 한다면 지금 의 땅값 상승 은 이제 부터 시작 이 라고 할 수 있 습니다 . ​ 따라서 # 안산 장상 지구 전문 미래 공인 중개사 는 투자 가치 가 충분 한 , 실 사용 하 기 에 도 적합 한 땅 을 소개 하 려고 합니다 . ​ 안산시 상록구 장상동 1 , 2 층 공장 ( 2 종일 반 주거 지역 , 근 생 공장 ) 1 . 장상동 2 층 공장 ( 안산 중 , 고등학교 뒷 편 ) - 면적 : 258 . 1 ㎡( 78 평 ) / / 2009 년 식 - 지역 . 지구 : 제 2 종 일반 주거 지역 ( 향후 빌 라 및 재건축 , 재 개발 가능 한 땅 입니다 . ) - 급매 가 : 60 , 000 만 원 ( 평 당가 770 만 원 ) - 특징 : 신 안산선 장래 역 예정지 , 3 기 신 도시 장상 지구 와 바로 인접 하 여 투자 가치 가 높 습니다 . - 임대료 : 1 층 ( 39 . 4 평 ) - 보증금 1000 / 월 120 만 원 . 2 층 ( 39 . 4 평 ) - 보증금 1000 / 월 80 만 원 . 총 보증금 2000 만 원 / 월 200 만 원 . 안산시 상록구 양상동 주말농장 용 전 ( 밭 ) 2 . 양상동 ( 전 ) - 면적 : 687 ㎡( 208 평 ) - 지역 . 지구 : 자연 녹지 지역 , 개발제한구역 . - 토지 가 : 30 , 000 만 원 ( 평 당가 145 만 원 ) - 특징 : 안산 IC 인근 , 네모 반듯 한 직사각 형 모양 의 땅 . 지적도 상 도로 접해 있 으며 , 2 차선 계획 도로 가 날 예정 . 주말농장 하 실 분 들 강력 추천 합니다 . - 토지 거래 계약 에 관한 허가 구역 . ​ 시흥시 거모동 주말농장 용 전 ( 밭 ) 2 . 거모동 ( 전 ) - 면적 : 826 ㎡( 250 평 ) - 지역 . 지구 : 자연 녹지 지역 , 개발제한구역 , 집단 취락 지구 . - 토지 가 : 30 , 000 만 원 ( 평 당가 120 만 원 ) - 특징 : 시흥시 거모 공공 택지 지구 ( 11 , 000 세대 ) 와 인접 . 거모동 동보 아파트 인근 . 지적도 상 도로 접해 있 으며 , 계획도 로 ( 8 m ) 예정 . 주말농장 하 실 분 들 추천 합니다 . - 토지 거래 계약 에 관한 허가 구역 . ​ ​​ 더 궁금 하 신 사항 이 있 으시 거나 매물 을 직접 보 시 고 싶 으신 분 들 은 전화 주 시 기 바랍니다 . 이상 부동산 박물관 . 미래 공인 중개사 였 습니다 . ​ ​ ​