서울 ~ 춘천 간 고속도 로 개통 으로 춘천 지역 에 토지 투자 수요 가 몰리 던 지난 7 월 , 남산면 구곡 폭포 인근 의 절벽 이나 다름없 는 임야 가 3 . 3 ㎡ 당 25 만 원 에 팔렸 다 . 10 여 m 높이 의 낭떠러지 여서 주택지 는 물론 농지 로 도 이용 이 불 가능 한 곳 이 다 보 니 원래 시세 형성 은커녕 사 겠 다는 사람 도 찾 기 힘든 땅 이 었 다 . 그런데 이 땅 이 올 들 어서 만 두 번 이나 매매 됐 다 . 올 초 에 3 . 3 ㎡ 당 5 만 원 에 한 번 , 6 월 에 이 보다 5 배 높 은 가격 에 두 번 째 로 거래 가 이뤄진 것 이 다 . 10 년 넘 게 거래 가 되 지 않 던 땅 이 반년 사이 에 두 번 이나 팔릴 수 있 었 던 것 은 역시 기획 부동산 때문 . 서울 등 수도권 에서 ' 컨설팅 ' 이 라는 이름 을 달 고 내려온 기획부 동산 업자 들 은 땅값 이 싼 산 이나 맹지 ( 접근 할 도로 가 없 어 쓸모 없 는 땅 ) 등 을 대거 매입 , 660 ㎡( 200 평 ) 에서 990 ㎡( 300 평 ) 까지 쪼개 팔 았 다 . 인근 의 S 공인 관계자 는 " 기획 부동산 이 사들여 지분 을 쪼개 놓 은 바람 에 인근 산 의 등기부 가 ' 바둑판 ( 사각형 으로 잘 게 쪼개 졌 다는 것 ) ' 이 됐 다 " 며 " 나 같 으면 거저 줘도 싫 을 땅 을 보통 매입 가 의 4 ~ 5 배 , 많 게 는 7 배 까지 높 은 가격 에 되팔 았 다 " 고 전했 다 . 그 는 " 대부분 산지 라 개발 도 되 기 힘든 ' 버린 땅 ' 으로 가지 고 있 으면 재산세 만 축낼 것 " 이라고 잘라 말 했 다 . 기획부 동산 업자 들 은 사무실 을 현지 에 두 고 각종 자료 를 만들 어 서울 과 수도 권 등지 에서 모집 한 투자자 들 에게 땅 을 팔 았 다 . 땅 을 현장 답사 한 이 들 은 구입 하 지 않 아 화 를 면했 지만 이 들 의 말 만 믿 고 5000 만 ~ 6000 만 원 정도 의 땅 을 산 ' 소액 투자자 ' 들 은 대부분 피해 를 입 었 다 . 춘천 에서 택시 영업 을 하 는 김 모 씨 는 " 5 명 이 땅 을 보 러 오 면 1 명 은 바람잡이 역할 을 해 안 살 수 가 없 게 만들 더라 . 요즘 에 는 사기 당한 사실 을 알 고 이제야 땅 을 확인 하 러 오 는 사람 들 도 있 다 " 고 말 했 다 . 현대제철 이 진출 한 2004 년 부터 기획 부동산 이 활개 를 쳤 던 당진 에서 는 기획부 동산 에 당한 투자자 들 이 매물 을 내놓 고 있 다 . 하지만 대부분 땅 의 시세 가 매입 한 가격 의 절반 에 도 못 미쳐 피해 가 만만 치 않 다 . 석문면 에서 는 3 . 3 ㎡ 당 8 만 ~ 10 만 원 에 거래 되 는 논 을 30 만 원 에 팔 아 달 라고 매물 을 내놓 은 투자자 가 있 었 다 . 인근 본토 공인 관계자 는 " 기획 부동산 이 활개 칠 때 ' 지금 사 면 염전 이 상업지 가 될 것 ' 이 라는 말 도 안 되 는 소리 에 투자자 들 이 혹 한 게 문제 였 다 " 고 전했 다 . ⓒ 한국 경제 신문 , 무단 전재 및 재 배포 금지 < 한국 온라인 신문 협회 의 디지털 뉴스 이용 규칙 에 따른 저작 권 을 행사 합니다 >