“ 교통비 · 세금 등 꼼꼼히 따 져라 ” ▶ 편차 심한 생활 물가 · 유틸리티 등 반드시 고려 ▶ 홍수 · 허리케인 피해 우려 지역 은 추가 보험 필요 타 지역 으로 이사 를 가 기 전 새로운 동네 에서 생활 하 는데 어느 정도 의 비용 이 들 것 인지 꼼꼼 하 게 따져 보 는 것 이 필요 하 다 . 이사 가 기 전 염두 에 둬야 할 것 들 이사 는 흥미 로운 경험 이 다 . 만약 새로운 직장 을 찾 아 가 는 것 이 거나 , 익숙 한 곳 을 떠나 완전히 새로운 타주 등 으로 이사 를 하 는 경우 라면 더더욱 그럴 것 이 다 . 그러나 만약 다양 한 부분 에 대해 철저 하 게 사전 점검 을 하 지 않 고 막상 이사 부터 하 게 된다면 흥미 로움 을 넘 어서 끔찍 한 경험 으로 전락 할 수 도 있 다 . 뉴저지 의 이 주 전문가 인 테레사 킬러 는 “ 선택 을 했 든지 , 아니면 필요 에 의해서 든지 이사 를 하 게 됐 다면 소요 될 경비 에 대해 철저 한 점검 이 필요 하 다 ” 고 말 했 다 . 이사 를 준비 하 고 있 다면 다음 6 가지 숨겨진 비용 에 대해 미리 알 고 만반 의 준비 를 갖추 는 것 이 성공 적 인 이사 의 마무리 로 연결 될 것 이 다 . ■ 교통 곰곰이 생각 해 보 면 웬만 한 가정 들 은 주택 모기지 다음 으로 많 은 지출 이 있 는 분야 가 바로 교통 과 관련 된 것 이 라는 걸 알 수 있 다 . 가족 이 직접 운전 하 는 자동차 가격 은 물론 , 개스 비 , 보험료 , 수리 · 유지비 , 톨 등 기타 비용 까지 상당 하 다 . 직접 운전 을 하 지 않 고 대중교통 을 이용 한다고 해도 매달 상당액 이 교통비 로 빠져 나간다 . 모기지 에 대한 높 은 관심 이 반영 돼 전문가 들 은 월 소득 의 31 % 이상 을 모기지 로 지출 하 면 안 된다고 널리 조언 하 고 있 다 . 그런데 여기 에 교통비 를 포함 하 면 모기지 까지 합쳐 월 소득 의 45 % 를 넘기 지 말 라고 시카고 의 ‘ 네이버 후드 테크 널러 지 센터 ’( NTC ) 는 제시 했 다 . NTC 는 전국 300 개 대 도시 지역 의 집값 과 교통비 를 폭넓 게 조사 해 ‘ 주택 및 교통 지출 지수 ’( H + T Affordability Index ) 를 개발 했 고 그 결과 모기지 와 교통비 의 합계 가 소득 의 45 % 이상 이 면 곤란 하 다는 결론 을 도출 했 다 . NTC 의 스캇 번스타인 소장 은 “ 많 은 주택 바이어 들 이 집 을 사 는 데 들떠서 이후 에 부담 하 게 될 교통 비용 까지 감안 하 지 못하 는 경우 가 흔하 다 ” 며 “ 집값 과 모기지 승인 등 의 직면 한 문제 만 생각 하 다가 결과 적 으로 집 과 직장 등 이 너무 멀리 떨어진 곳 을 선택 하 는 이 들 이 많 다 ” 고 말 했 다 . 교통 과 관련 해 고려 할 점 은 오직 직장 과 의 거리 나 위치 만 이 전부 는 아니 라는 것 이 다 . 워싱턴 DC 에 위치 한 ‘ 어번 랜드 인스 티 튜 트 ’ 의 잔 맥길 웨인 전 의장 은 “ 연구 결과 보통 사람 들 이 평균 5 마일 을 운전 하 는 동안 실제 직장 까지 이동 하 는 거리 는 1 마일 정도 에 불과 하 다 ” 며 “ 현명 하 게 주거지 를 정하 려면 압축 된 반경 내 에 학교 와 병원 , 샤핑 등 생활 편의 시설 들 이 모두 위치 해야 한다 ” 고 강조 했 다 . ■ 세금 살 던 곳 에서 집 을 사 는 것 이 아닌 타주 등 으로 이사 를 하 는 경우 라면 세금 또한 무시 할 수 없 는 요소 다 . 소득 은 물론 , 생활비 와 주택 소유 에 드 는 비용 까지 막대 한 영향 을 끼치 기 때문 이 다 . 킬러 는 “ 주택 소유 에 따른 재산세 가 주 마다 다르 기 때문 에 관심 을 두 는 바이어 들 이 상당히 많 지만 이 와 더불 어 판 매세 와 소득세 까지 도 염두 에 둬야 한다 ” 며 “ 이 밖 에 일부 주 에서 는 개인 이 소유 한 자동차 나 보트 에 도 세금 을 매기 는 경우 가 있 으니 미리 알 아 봐야 한다 ” 고 말 했 다 . ■ 보험 보험 사 에 도 연락 해야 한다 . 자동차 나 집 보험 이 이사 를 가 면 어떻게 보장 이 달라지 고 , 보험료 가 변하 는지 미리 확인 해 두 는 것 이 좋 다 . 만약 홍수 , 허리케인 등 의 피해 가 우려 되 는 지역 으로 이사 를 계획 한다면 이게 걸맞 은 추가 보험 가입 도 필요 하 다 . 손쉽 게 알아볼 수 있 는 자동차 보험 만 해도 해당 자동차 나 운전자 의 운전 기록 뿐 아니 라 거주 하 는 지역 의 사고 율 과 범죄 율 등 도 영향 을 미치 기 때문 에 이사 할 지역 은 꽤 나 중요 한 요소 인 셈 이 다 . ■ 유틸리티 유틸리티 비용 도 지역 에 따라 상이 하 다 . 소위 시세 가 다르 기 때문 이 다 . 여기 에 더 해 맥길 웨인 전 의장 은 “ 유틸리티 비용 은 주택 의 크기 와 에너지 효율 을 높여 주 는 시스템 및 디자인 적용 여부 에 따라 크 게 달라진다 ” 며 “ 가늠 하 기 힘들 다면 주택 의 전 주인 에게 유틸리티 빌 을 보여 달 라고 하 는 것 ” 이 라고 조언 했 다 . ■ 생활 물가 기본 적 인 그 로서리 비용 부터 약값 까지 도 지역 에 따라 가격 에 차이 가 있 을 수 있 다 . 직접 가 서 확인 하 기 힘들 다면 금융 웹 사이트 ‘ 뱅크 레이트 닷컴 ’( Bankrate . com ) 의 ‘ 생활비 계산기 ’( Cost of Living Calculator ) 기능 을 사용 해서 대신 체험 해 볼 수 있 다 . 본인 의 소득 과 옛 주소 , 새 주소 를 선택 하 면 두 지역 의 생활비 격차 를 확인 시켜 준다 . 예 를 들 어 , 20 만 달러 를 버 는 워싱턴 DC 에 거주 하 는 가족 이 뉴욕 브룩클린 에서 이전 과 비슷 하 게 살 기 위해서 는 21 % 많 은 소득 이 필요 하 다 . 대신 이 가족 이 달라스 로 이사 한다면 30 % 소득 이 적어도 생활 하 는 데 문제 가 없 다 . ■ 기타 비용 홈 오너 수수료 와 다른 다양 한 비용 들 도 염두 에 둬야 한다 . 킬러 는 “ 집 을 소유 하 면서 부담 하 는 HOA 와 같 은 각종 비용 들 이 어떤 용도 이 고 , 어떤 부분 을 책임지 는지 등 을 상세히 알 아 둬야 한다 ” 며 “ HOA 에 대해서 는 자세히 묻 고 언제 , 얼마나 오를 수 있 는지 도 확인 해야 한다 ” 고 말 했 다 . 이사 가 보통 일 이 아니 기 때문 에 이사 를 둘러싼 다양 한 고려 할 점 들 을 알 아 봤 지만 가장 중요 한 핵심 은 모기지 부담 의 정도 나 이런 부수 적 인 비용 들 은 아니 다 . 맥길 웨인 전 의장 은 “ 이사 를 고려 하 고 있 는 주택 바이어 는 가장 우선 해서 삶 의 질 을 고려 해야 한다 ” 며 “ 집 을 사 고 , 이사 를 하 고 도 생활 을 유지 할 수 있 고 , 저축 을 할 수 있 다면 결국 에 는 어디 서 거주 할 것 인가 를 선택 해야 할 것 ” 이 라고 전했 다 . 공유 하 기 글 요소