정부 의 ' 강남 집값 잡 기 ' 와 ' 다 주택 자 규제 ' 정책 에 유탄 을 맞 은 지역 은 비명 이 다 . 부동산 시장 은 공급 과잉 에 따른 미분양 증가 로 침체 가 가속 화 되 고 있 다 . 건설 업체 들 은 신규 아파트 분양 에 나섰 지만 저조 한 청약 성적 을 받 았 고 , 수요자 들 도 아파트 가격 상승 기대감 이 사라지 자 관심 도 급속 하 게 식 었 다 . 아파트 구입 호기 를 맞이 한 실수요자 들 은 대출 규제 강화 로 아파트 매입 은 더 어렵 게 됐 다 . 신축 아파트 입주 를 앞둔 일시 적 다 주택 자 들 은 기존 에 살 고 있 는 집 을 시세 보다 싸 게 매물 로 내놓 아도 보 러 오 는 사람 도 없 어 고민 이 깊어진다 . 부산 도 마찬가지 다 . 아파트 가격 은 ' 부산 의 강남 ' 인 해운대 센텀 과 마린 시티 만 보합 내지 는 약간 의 상승세 를 보이 고 , 모두 하락세 다 . 아파트 보유자 들 은 재산 상 의 손실 을 그냥 눈 뜬 채 로 보 고 있 다 . 경남 지역 은 미분양 물량 이 넘쳐나 고 있 다 . 조선업 의 침체 로 어려워진 지역 경제 에 그나마 숨 이 붙 어 있 던 실수요 마저 정부 의 부동산 정책 으로 끊어졌 다 . ' 분양 불패 ' ' 완 판 ' 을 자랑 하 던 거 제시 는 ' 분양 필패 ' 지역 으로 전락 하 면서 ' 미분양 관리 지역 ' 이 됐 다 . 창원시 는 아파트 가격 하락세 가 이어지 면서 미분양 아파트 만 5000 여 세대 다 .