서울 아파트 20 % 가 6 억 초과 … 2005 년 의 5 배 358151 
 서울 에서 6 억 원 을 넘 는 고 가 아파트 가 종합부동산세 첫 도입 시기 인 2005 년 보다 5 배 가량 늘어난 것 으로 나타났 다 . 9 억 초 과 아파트 역시 비슷 한 증가세 를 보였 다 . 과세 지역 범위 도 도입 당시 와 달리 서울 대부분 과 과천 · 성남 등 으로 확대 된 상황 에서 정부 의 종부 세 부담 을 늘리 는 보유 세 개 편안 이 ' 똘똘한 한 채 ' 로 쏠리 는 현상 을 심화 시킬 것 이 란 평가 가 나온다 . 
 부동산 114 는 지난달 기준 서울 6 억 원 초과 아파트 가 전체 159 만 9732 가구 중 20 . 03 % 비율 인 32 만 460 가구 로 집계 됐 다고 31 일 밝혔 다 . 이 는 2005 년 종부 세 도입 당시 6 만 6841 가구 ( 5 . 63 %) 대비 4 . 7 배 가량 늘어난 물량 으로 서울 에서 아파트 10 가구 중 2 가구 는 6 억 초 과 고가 아파트 인 셈 이 다 . 이 중 9 억 원 초과 아파트 는 16 만 5324 가구 로 같 은 기간 5 . 6 배 증가 했 다 . 
 고 가 아파트 가 과거 강남 · 서초 · 송파 · 용산구 등 일부 지역 에 몰렸 던 것 과 달리 13 개 구로 범위 도 확대 된 것 으로 조사 됐 다 . 양천 · 강동 · 광진 · 영등포 · 중구 등 13 개 구 에서 가구 당 평균 가격 이 6 억 원 을 넘겼 으며 서울 전체 평균 도 약 7 억 7000 만 원 을 기록 했 다 . 여기 에 경기 과천 과 성남 도 각각 10 억 6000 만 원 , 6 억 9000 만 원 의 가구 당 평균 가격 을 내비쳤 다 . 
 서울 고가 아파트 물량 이 크 게 늘어난 가운데 정부 가 주택 에 대한 보유 세 개 편안 을 발표 하 면서 부동산 시장 이 점점 더 똘똘한 한 채 중심 으로 흘러갈 것 이 란 의견 이 제기 됐 다 . 
 윤지 해 수석 연구원 은 " 정부 의 보유 세 개 편안 이 국회 를 통과 할 경우 단순 계산 시 1 인 당 평균 55 만 원 가량 세금 이 늘어나 는 수준 으로 시장 의 우려감 은 생각 보다 크 지 않 은 분위기 " 라며 " 다만 3 주택 이상 고가 주택 을 보유 한 경우 최고 74 . 8 % 까지 세부 담 이 늘어날 수 있 다고 예고 한 만큼 보유 주택 가격 이나 주택 수 에 따라 개인 별 과세 편차 가 클 것 " 이라고 설명 했 다 . 
 그 는 " 국토 교통부 가 최근 공시 가격 의 시세 반영 비율 을 최대 90 % 까지 높이 는 방안 도 논의 중 인데 적용 시 3 주택 이상 다 주택 자 뿐 아니 라 2 주택 이하 고가 주택 소유자 도 장기 보유 에 대한 심리 적 압박 이 커질 것 " 이 라며 " 고 가 아파트 물량 이 늘 고 지역 범위 까지 확대 된 상황 인 만큼 종부 세 개 편 효과 는 똘똘한 한 채 로 시장 트렌드 가 심화 되 는 계기 가 될 것 으로 보인다 " 고 분석 했 다 .