부동산 자산 상승 원인 중 실제로 거주 하 는 주택 의 증가 영향 이 컸 다고 통계청 은 전했 다 . 부동산 중 에서 거주 주택 이 9 . 6 % 오르 고 갭 투자 형식 으로 다른 사람 에게 임대 를 준 ' 거주 이외 의 주택 ' 상승 률 은 7 . 6 % 로 거주 주택 상승 률 을 밑돌 았 다 . 이 는 6 · 19 , 8 · 2 부동산 대책 을 전후 해 서울 등 수도 권 을 중심 으로 ' 똘똘한 한 채 ' 현상 이 심해진 데 따른 것 으로 풀이 된다 . 지난해 6 · 19 , 8 · 2 대책 을 전후 해 서울 등지 로 국지 적 과열 현상 이 심해졌 다 . 이 에 따라 올해 1 ~ 11 월 울산 집값 이 전년 동기 대비 6 % 하락 하 는 등 지방 집값 이 하락 한 반면 , 서울 은 올해 상승 률 ( 6 . 2 %) 이 전년 도 상승 률 ( 3 . 0 %) 의 두 배 를 웃돌 았 다 .