18 년 서울 개별 주택 공시 가격 전년 대비 평균 7 . 32 % 상승 - 서울시 , 31 만호 ‘ 18 년 도 개별 주택 공시 가격 ’ 공시 · · · 5 . 29 까지 이 의 신청 접수 - 100 억 원 초과 초고 가 단독 주택 상승 률 , 서울시 평균 상승 률 의 2 배 에 달해 - 마포구 10 . 96 % 로 가장 높 은 상승 률 , 6 억 원 초과 주택 의 1 / 3 강남 3 구 에 분포 □ 서울시 는 25 개 자치 구청장 이 4 . 30 ( 월 ) 결정 ․ 공시 한 단독 ․ 다 가구 등 2018 년 개별 주택 공시 가격 이 지난해 보다 평균 7 . 32 % 상승 하 였 고 이 는 같 은 기간 전국 상승 률 5 . 12 % 보다 높 은 수준 이 라고 밝혔 다 . ○ 개별 주택 공시 가격 은 재산세 등 지방세 부과 및 종합부동산세 등 국세 부 과시 과세 표준 이 되 고 , 기초 연금 이나 기초 생활 보장 등 수급 권 자 를 정하 는 데 도 기초 자료 로 활용 되 고 있 다 . □ 서울시 단독 주택 등 총 개별 주택 수 는 31 만 5 천 여 호 로서 지난해 보다 8 , 946 호 가 감소 하 였 는데 이 는 기존 단독 주택 등 멸실 후 재 개발 · 재건축 사업 및 임대 를 목적 으로 하 는 도시 형 생활 주택 ( 다세대 ) 등 공동 주택 이 증가 함 에 따른 것 으로 파악 됐 다 . - 최다 감소 ( 3 개 구 ) : 영등포구 ( 1 , 206 호 ) , 은평구 ( 939 호 ) , 양천구 ( 801 호 ) - 최소 감소 ( 3 개 구 ) : 용산구 ( 43 호 ) , 중구 ( 73 호 ) , 성동구 ( 94 호 ) □ 특히 , 개별 주택 공시 가격 100 억 원 초과 단독 주택 은 전년 도 8 개 호 에서 21 개 호로 2 배 이상 증가 하 였 고 , 100 억 원 초과 상위 10 개호 의 평균 상승 률 은 13 . 12 % 로 서울시 전체 개별 주택 상승 률 의 2 배 에 이른다 . ○ 또한 , 종합부동산세 대상 인 9 억 원 초과 주택 은 16 , 042 호 로서 전년 점유 비 4 . 12 % 에서 ‘ 18 년 5 . 09 % 로 증가 한 것 으로 나타났 다 . □ 25 개 자치구 가운데 는 홍대 주변 상권 확대 와 경의선 숲길 조성 에 따른 주변 지역 활성 화 에 힘입 어 마포구 가 10 . 96 % 로 가장 높 은 상승 률 을 보였 다 . ○ 마포구 ( 10 . 96 %) 다음 으로 상승 률 이 높 은 자치구 는 강남구 ( 9 . 73 %), 성동구 ( 9 . 55 %) 가 뒤 를 이 었 으며 , 반 대로 상승 률 이 가장 낮 은 3 개 구 는 노원구 ( 4 . 58 %), 도봉구 ( 4 . 94 %), 중랑구 ( 4 . 96 %) 였 다 . □ 서울시 는 30 일 ( 월 ) , ‘ 2018 년 도 개별 주택 공시 가격 ’ 을 『 일사 편리 서울 부동산 정보 조회 시스템 ( http : / / kras . seoul . go . kr ) 』 에 공개 , 5 월 29 일 까지 서울시 또는 자치구 홈페이지 를 통해 가격 을 열람 하 거나 주택 소재지 구청 을 방문 하 여 열람 할 수 있 도록 하 고 있 다 . □ 이번 에 공시 하 는 개별 주택 가격 은 지난 1 월 25 일 국토 교통부 장관 이 공시 한 표준 주택 가격 ( 서울시 평균 상승 률 7 . 92 %) 을 기준 으로 자치 구청장 이 산정 한 주택 가격 을 감정 평가 사 가 검증 하 고 주택 소유자 의 의견 을 제출 받 아 부동산 평가 위원회 의 심의 를 거쳐 각 자치 구청장 이 결정 · 공시 한 가격 이 며 , □ 개별 주택 가격 에 이의 가 있 는 주택 소유자 및 이해관계인 은 열람 기간 동안 구청 세무 부서 및 동 주민 센터 에 비치 된 이 의 신청서 를 작성 해 제출 하 거나 국토 교통부 부동산 통합 민원 홈페이지 에 접속 하 면 이 의 신청 을 할 수 있 고 , 처리 결과 는 이 의 신청 만료일 로부터 30 일 이내 에 신청인 에게 통지 된다 . 자치구 계 3 억 이하 3 억 초과 ~ 6 억 이하 6 억 초과 ~ 9 억 이하 9 억 초과 ~ 20 억 이하 20 억 초과 ~ 100 억 이하 100 억 초 과 합계 315 , 376157 , 533117 , 63024 , 17114 , 3991 , 62221 종로구 11 , 7806 , 2923 , 2691 , 1009791391 중구 5 , 3123 , 4211 , 446284141191 용산구 12 , 88646905065189292230116 성동구 10 , 4535 , 3244 , 28565119021 광진구 16 , 3814 , 5429 , 2242 , 097508100 동대문구 18 , 73413 , 3804 , 72950910970 중랑구 19 , 66213 , 5595 , 7902714200 성북구 23 , 35315 , 9286 , 0187073863140 강북구 17 , 53313 , 3773 , 8652414910 도 봉구 8 , 8346 , 7651 , 993631300 노원구 5 , 9813 , 8741 , 9061782300 은평구 15 , 6627 , 7857 , 22054510930 서대문구 12 , 2266 , 4394 , 37893346790 마포구 11 , 8974 , 1225 , 3261 , 554837580 양천구 8 , 1174 , 4553 , 2703415010 강서구 10 , 8944 , 0516 , 14159510520 구로구 11 , 5977 , 2714 , 0202673900 금천구 9 , 1025 , 3303 , 5681743000 영등포구 14 , 2678 , 4855 , 1885197320 동작구 14 , 7995 , 2927 , 7531 , 44830330 관악구 20 , 7378 , 6029 , 9701 , 95820700 서초구 6 , 9533961 , 6072 , 0742 , 6961800 강남구 8 , 2523401 , 4311 , 5184 , 4105512 송파구 9 , 1491 , 6894 , 1191 , 9921 , 333160 강동구 10 , 8152 , 1246 , 0492 , 26037840 구 분 활용 분야 및 근거 법 국세 종합부동산세 〔 종합부동산세 법 제 8 조 , 동법 시행령 제 2 조 의 4 〕 양도세 과표 〔 소득세법 제 99 조 〕 상속세 및 증여세 과표 〔 상속세 및 증여세 법 제 61 조 〕 지방세 재산세 〔 지방세법 제 4 조 , 제 110 조 〕 취득세 〔 지방세법 제 10 조 〕 등록 면허세 〔 지방세법 제 27 조 〕 재 건축 부담금 재건축 초과 이익 환수 에 관한 법률 에 근거 하 여 초과 이익 산정 을 위한 주택 가액 적용 〔 재 건축 초과 이익 환수 에 관한 법률 제 9 조 〕 청약 가점 제 무주택자 분류 입주자 모집 공고 일 현재 60 ㎡ 이하 의 주택 으로서 주택 가격 이 7 천만 원 이하 인 주택 1 호 〔 주택 공급 에 관한 규칙 제 2 조제 14 호 ( 별표 1 ) 〕 국민 주택 채권 등 기시 국민 주택 채권 매입 가 의 기준 이 됨 ( 시 가 표준액 ) 주택 법 시행령 제 95 조제 1 항 ( 별표 12 ) 〕 주택 자금 소득 공제 공동 주택 가격 3 억 원 이하 - 주택 마련 저축 불입액 〔 조세 특례 제한 법 제 87 조 〕, 장기 주택 저당 차입금 이자 상환액 〔 소득세법 제 52 조 〕 기초 연금 기초 연금 수급 권 자 분류 를 위한 소득 인 정액 산출 의 기초 가 되 는 재산 가액 으로 활용 〔 기초 연금법 시행 규칙 제 2 조 , 제 3 조 등 〕 분양 가상 한 제 채권 매입 상한 액 분양 가상 한 제 적용 주택 의 채권 매입 상한 액 을 결정 하 기 위한 기준 이 되 는 인근 주택 매매 가격 으로 활용 〔 주 택법 제 68 조 〕 공직자 재산 등록 공직자 의 재산 등록 시 등록 할 주택 공시 가격 〔 공직자 윤리 법 제 4 조 등 〕 건강 보험료 지역 가입자 의 부과 표준 소득 파악 시 재산세 의 부과 대상 이 되 는 주택 의 재산세 과세 표준 금액 을 기준 으로 재산 의 등급 별 점수 를 산정 , 반영 〔 국민 건강 보험법 시행령 제 42 조 ( 별표 4 ) 〕 노인 복지 주택 입소 부자 격자 이행 강제 금 주택 가격 공시 금액 의 100 분 의 10 〔 노인 복지 법 제 62 조 〕 기초 생활 보장 기초 생활 보장 수급 권 자 판단 기준 〔 국민 기초 생활 보장 법 제 2 조 , 국민 기초 생활 보장 법 시행 규칙 제 3 조 〕 사전 채무조정 제도 보유 자산 가액 이 10 억 원 이하 해당 〔 신용 회복 지원 협약 제 23 조 의 12 〕 근로 장려 세제 무주택자 또는 기준시 가 6 천만 원 이하 주택 1 채 소유 , 재산 의 합계액 이 1 억 원 미만 〔 조세 특례 제한 법 제 100 조 의 3 , 시행령 100 조 의 4 〕 공유 하 기 글 요소