주택 가격 이 비싼데 도 사람 들 이 대 도시 로 몰려드 는 이유 는 일자리 가 많 고 임금 수준 이 높 아서다 . 사람 이 모이 면 다양 한 아이디어 가 나오 고 이 는 새로운 사업 기회 로 연결 된다 . 또 제각각 의 서비스 수요 에 따라 없 던 직업 도 생겨난다 . 집 적 의 이익 이 발생 해 생산 성 이 높 아 진다는 이야기 다 . 결국 서울 의 주택 가격 이 높 은 것 은 토지 제약 으로 공급 이 크 게 늘어나 기 어려운 가운데 생산 성 이 높 아 지급 능력 이 있 는 수요자 들 이 많 기 때문 이 다 . 물론 주택 가격 은 금리 나 대출 여건 , 입지 선호 등 에 도 영향 받 는다 . 예컨대 최근 서울 에서 는 오랫동안 낙후 됐 다가 개발 된 지역 이나 문화 인프라 가 갖춰진 지역 이 각광 받 고 있 다 . 특히 30 대 , 40 대 젊 은 맞벌이 부부 들 이 출퇴근 시간 이 짧 은 도심 지역 을 선호 해 주택 가격 상승 을 부추기 고 있 다 .