신규 분양 단지 는 재 개발 , 재건축 물량 이 인기 다 . HUG 가 분양 가 통제 에 나서 면서 주변 시세 보다 싼 새 아파트 들 이 속속 나오 는 상황 이 다 . 시세 차익 을 기대 하 는 수요자 들 이 신규 분양 단지 청약 에 적극 적 으로 나설 전망 이 다 . 다만 입주 때 까지 전매 가 제한 되 는 데 다 대출 조건 이 까다롭 다 보 니 신중 한 청약 이 필요 하 다 . 특별 공급 분 이 늘어나 면서 일반 공급 으로 당첨 확률 이 낮 아 졌 다 . 지난 5 월 국토 교통부 가 주택 공급 규칙 개정 을 통해 특별 공급 비율 을 대폭 확대 하 고 인터넷 접수 가 가능 해졌 다 . 이후 서울 에서 특별 공급 경쟁 률 이 높 아 지 면서 일반 공급 의 가점 과 문턱 은 높 아 지 고 있 다 .