6 월 서울 아파트 거래량 10 년 만 에 최대 … 금리 인하 · 집단 대출 영향 상반기 에 만 주택 담보 대출 13 조 원 넘 게 증가 ( 서울 = 연합뉴스 ) 송광호 박의 래 기자 = 주요 대형 은행 에서 지난달 주택 담보 대출 이 4 조 원 넘 게 증가 한 것 으로 나타났 다 . 월별 증가 액 이 4 조 원 을 넘긴 건 올해 들 어 처음 이 다 . 이런 급 증세 로 올해 상반기 주택 담보 대출 증가 액 은 13 조 원 을 돌파 했 다 . 3 일 은행 권 에 따르 면 KB 국민 ㆍ신한ㆍ우리ㆍ KEB 하나 ㆍ농협 등 5 대 대형 은행 의 6 월 주택 담보 대출 잔액 은 364 조 1 천 461 억 원 으로 , 5 월 보다 4 조 84 억 원 증가 했 다 . 올 들 어 최대 증가 폭 을 보인 5 월 증가 액 ( 3 조 5 천억 원 ) 을 웃도 는 수 치 다 . 이 는 안심 전환 대출 로 9 조 원 ( 유동 화 금액 포함 ) 정도 늘어났 을 것 으로 추정 되 는 작년 을 제외 하 고 최근 6 년 간 6 월 증가 액 으로 는 최대 규모 다 . 2010 년 부터 2014 년 까지 6 월 증가 분 은 1 조 2 천억 ∼ 2 조 5 천억 원 수준 이 었 다 . 대출 금리 가 내려간 데 다 여신 심사 가이드라인 영향 을 받 지 않 는 집단 대출 이 증가 하 면서 올해 6 월 주택 담보 대출 이 급증 한 것 으로 풀이 된다 . 전국 은행 연합회 에 따르 면 5 대 은행 의 분할 상환 방식 주택 담보 대출 ( 만기 10 년 이상 ) 평균 금리 는 5 월 을 기준 으로 연 2 . 87 ∼ 3 . 06 % 수준 이 다 . 주택 담보 대출 의 기준 이 되 는 코픽스 금리 가 하락 중 인 데 다가 지난달 한국은행 이 기준 금리 를 0 . 25 % 포인트 내려 6 월 대출 금리 는 더 떨어졌 을 공산 이 크 다 . 중도금 대출 을 포함 한 집단 대출 도 6 월 주택 담보 대출 급증 에 한몫 했 을 것 으로 추정 된다 . 통상 아파트 를 분양 받 는 사람 은 전체 매매 대금 의 60 ∼ 70 % 를 2 년 여 에 걸쳐 중도금 으로 분할 납부 하 기 때문 에 신규 계약 을 체결 하 지 않 아도 집단 대출 이 자동 으로 늘어나 는 부분 이 있 다 . 지난 5 월 에 도 집단 대출 은 1 조 8 천 16 억 원 이 증가 , 5 월 주택 담보 대출 증가 액 의 50 . 8 % 를 차지 한 바 있 다 . 아파트 거래량 이 급증 한 것 도 한 요인 이 다 . 서울 부동산 정보 광장 에 따르 면 지난달 서울 아파트 거래량 은 1 만 1 천 739 건 으로 , 2006 년 실거 래 조사 가 시작 된 이래 6 월 거래량 으로 는 10 년 만 에 최대 규모 다 . 올해 들 어 최대 규모 였 던 지난 5 월 거래량 ( 1 만 261 건 ) 을 가뿐히 넘 었 다 . 올해 상반기 주택 담보 대출 은 작년 말 에 견줘 13 조 3 천 283 억 원 증가 했 다 . 이 는 지난해 안심 전환 대출 유동 화 금액 을 포함 한 이 들 은행 의 상반기 주택 담보 대출 증가 액 ( 23 조 7 천 624 억 원 ) 보다 는 10 조 원 가량 줄어들 었 지만 2014 년 상반기 증가 액 ( 8 조 8 천 596 억 원 ) 보 다는 4 조 4 천 687 억 원 ( 50 . 4 %) 늘어난 것 이 다 . buff 27 @ yna . co . kr ▶ [ 핫 클릭 ] " 쿠란 경구 못 외 면 고문 " 방 글 라 인질극 생존자 증언 ▶ [ 핫 클릭 ] 광현 호 살인 피의자 , 선장 · 기관장 에 23 차례 칼 휘둘러 ▶ [ 통통 영상 ] 출근길 강남대로 한복 판서 ' 무 자비 폭행 '< 저작권자 ( c ) 연합뉴스 , 무단 전재 - 재 배포 금지 >