오 는 9 월 부터 아파트 분양 가 상한 제 도입 과 함께 청약 자 들 은 원한다면 마이너스 옵션 제도 를 선택 할 수 있 습니다 . 마이너스 옵션 을 선택 할 경우 분양 가 가 5 ~ 10 % 까지 더 싸 질 것 이 라고 들 하 는데 , 과연 그럴지 잘 따져 보 야 할 것 같 습니다 . 은영 미 기자 가 알 아 봤 습니다 . 마이너스 옵션 이 란 벽지 등 일부 품목 을 청약 자 가 개별 적 으로 선택 할 수 있 도록 한 제도 입니다 . 그렇 다면 마이너스 옵션 제 를 선택 할 경우 얼마나 비용 을 절감 할 수 있 을까 . 아직 마이너스 옵션 항목 이 확정 되 지 는 않 았 지만 , 업계 에서 는 마이너스 옵션 비용 이 분양 가 의 5 ~ 10 % 정도 차지 할 것 으로 보 고 있 습니다 . 따라서 보수 적 으로 잡 아 5 % 만 내려간다고 할 경우 서울 에 짓 는 분양 가 5 억 1 천만 원 짜리 34 평 형 아파트 는 2 천 5 백 50 만 원 정도 가격 이 낮 아 지 게 됩니다 . 또 취득세 와 등록세 도 둘 을 합쳐 261 만 원 이 줄어들 고 , 분양 가 의 40 % 인 중도금 대출 이 자 비용 도 503 만 원 을 아낄 수 있 습니다 . 하지만 전문가 들 은 마이너스 옵션 제 를 선택 하 는데 좀 더 신중 해야 한다고 조언 합니다 . 인터뷰 : 김영진 / 내 집 마련 정보 사 사 장 -" 마이너스 옵션 제 채택 하 면 분양 가 가 5 ~ 10 % 명목상 내려가 는 것 처럼 보이 지만 , 실제 본인 이 인테리어 를 할 때 단체 로 하 는 것 보다 오히려 비용 이 더 들 수 있 습니다 . " 결국 마이너스 옵션 을 선택 할 경우 취득 , 등록세 와 대출 이 자 는 절감 할 수 있 지만 추가 공사비 가 더 들 게 돼 실제로 는 분양 가 절감 효과 가 크 지 않 을 수 있 다는 것 입니다 . 따라서 분양 가 비용 을 훨씬 낮출 것 이 란 기대 와 는 달리 마이너스 옵션 제 가 애물단지 로 전락 할 것 이 란 얘기 도 나옵니다 . 다만 분양 가 상한제 가 적용 될 경우 아파트 의 마감재 질 이 크 게 떨어질 수 있 어 , 마감재 를 고급 화 한다는 차원 에서 라면 , 마이너스 옵션 제 선택 을 고려 해 볼 만 합니다 . mbn 뉴스 은영 미 입니다 . < Copyright ⓒ mbn . 무단 전재 및 재 배포 금지 >