반면 예전 과 달리 주변 땅값 · 집값 에 대한 영향 이 미미 할 것 이 란 시각 이 있 다 . 예정지 주민 반발 로 보상 속도 가 늦 어 지 고 투자 냉각기 로 접어드 는 상황 에서 보상 을 받 더라도 , 기존 대출 을 갚 고 투 자금 을 회수 하 는 사람 이 많 을 수 있 다는 얘기 다 . 박원갑 KB 국민은행 부동산 수석 자문 위원 은 ' 땅 투자 시대 는 미국 발 금융 위기 이후 거의 끝난 거 나 다름없 는 상황 ' 이 라며 ' 냉각기 엔 오히려 대출 을 줄이 고 유동 적 포트폴리오 를 유지 하 려는 투자자 들 이 많 다 ' 고 전했 다 . 국토 교통 부도 토지 보상금 이 부동산 시장 을 자극 하 는 것 을 막 기 위해 현금 보상 대신 토지 로 보상 하 는 대토 , 채권 보상 쪽 으로 유도 할 방침 이 다 .