필독 사항 ! 법인 전환 요점 정리 부동산 임대업 의 법인 전환 시 특장 점 에 대한 필수 상식 포인트 정리 가뭄 끝 에 단비 처럼 삶 의 활력 을 위한 일상 속 소박 한 휴식 은 매우 중요 하 죠 ~ 지금 부터 저 와 함께 법인 전환 관련 정보 를 살펴보 면서 쉬 는 시간 을 가져 봐요 ! 비록 짧 은 시간 이 지만 분명 여러분 의 일상 에 큰 위로 가 되 어 줄 거 랍니다 ^^ 개인 부동산 임대업 자 가 법인 으로 전환 하 게 되 면 부동산 평가 액 이 지분 가치 평가 로 전환 이 됩니다 . 이 때문 에 절세 혜택 을 받 을 수 있 으나 , 법인 전환 에 따른 제반 비용 이나 절세 플랜 을 확실 하 게 검토 한 후 에 결정 해야 손해 를 피할 수 있 습니다 . 또한 개인 부동산 임대업 의 경우 세무 회계 가 간편 하 다는 장점 이 있 습니다 . 반면 에 법인 부동산 임대업 은 세무 회계 가 약간 어려우나 , 법인 지출 비용 에 대한 비용 처리 가 된다는 게 장점 입니다 . 개인 부동산 임대업 자 가 법인 으로 전환 하 게 되 면 다양 한 절세 혜택 을 제공 받 을 수 있 습니다 . 가장 대표 적 인 혜택 이 라고 할 수 있 는 것 은 취득세 가 면제 된다는 것 으로 , 면제 가 이루어지 는 취득세 의 20 % 를 농 특세 로 납부 해야 한다는 것 을 기억 해야 합니다 . 그리고 부동산 임대업 을 법인 으로 전환 한다고 무조건 이익 을 기대 할 수 있 는 것 이 아닙니다 . 각종 세금 과 이월 과세 , 제반 비용 등 을 정확 하 게 계산 하 여 법인 으로 전환 해야 하 기 때문 에 법인 전환 에 관한 전문 적 인 지식 을 갖춘 사람 의 도움 을 받 는 것 이 필요 합니다 . 개인 부동산 을 법인 으로 전환 하 게 되 면 현물출자 에 의한 이월 과세 규정 이 적용 될 수 있 습니다 . 그리고 해당 규정 을 통해 양 도 소득세 의 납부 시점 이 현재 에서 해당 부동산 매각 시점 으로 변경 이 되 죠 . 꼭 알 아야 하 는 법인 전환 비용 취득세 정보 ! ! 개인 사업자 가 무조건 법인 으로 전환 을 한다고 해서 취득세 면제 혜택 이 주어지 는 것 이 아닙니다 . 때문 에 법인 설립 에 대한 지식 을 보유 한 전문가 를 통한 상담 을 받 아 보 도록 하 세요 . 또한 현물출자 로 법인 을 전환 하 여 부동산 을 법인 명의 로 등기 할 경우 취득세 를 지불 해야 합니다 . 다만 일정 한 조건 을 만족 하 는 경우 에 는 취득세 를 면제 받 을 수 있 으니 기억 하 세요 . 법인 전환 시 취득세 를 감 면 받 으려면 신 고서 와 는 별도 로 감면 신청서 를 적 어 송부 해야 합니다 . 지방세 특례 제 한법 시행 규칙 에 의한 별지 서식 을 보 도록 하 세요 . 그리고 현물출자 에 의한 법인 전환 시 에 는 취득세 가 아예 면제 되 는 혜택 을 받 을 수 있 습니다 . 다만 취득세 의 20 % 인 농 특세 를 지불 해야 하 며 , 취득세 면제 혜택 적용 은 2018 년 까지 로 현재 예정 되 어 있 으니 참고 하 세요 . 이외 에 도 취득세 면제 혜택 을 지원 받 아 법인 으로 전 에 전환 하 였으나 , 조세 지원 을 받 는 사업 을 양 도 및 양수 하 게 된다면 유의 해야 합니다 . 법인 전환 2 년 안 에 자산 을 처분 하 면 감 면 받 은 취득세 를 납부 해야 하 기 때문 입니다 . 혼자 서 해결 하 려면 너무 복잡 하 고 , 어려운 법인 설립 과 세무 기장 ! 최상 의 실력 을 갖춘 법무사 이 자 세무사 인 스마일 세무 닷컴 에 맡겨 보 세요 . 스마일 세무 닷컴 은 뛰어난 법인 설립 / 법인 전환 / 세무 기장 서비스 를 제공 해 드려요 . 세무 기장 의뢰 시 에 는 무료 법인 설립 ( 공과금 별도 ) 까지 도와 드리 는 혜택 ! 사업자 등록 에 4 대 보험 대행 서비스 까지 무료 로 지원 하 고 있 는 스마일 세무 닷컴 에서 지금 바로 세무 / 회계 / 법인 관련 절차 상담 을 경험 하 시 기 바랍니다 . 스마일 세무 닷컴 전화 문의 는 >> 02 - 548 - 0509 로 주 세요 ! 기존 에 없 던 세무 • 회계 대행 서비스 를 경험 하 고 싶 은 분 들 , 법인 설립 & 전환 설명 을 받 고 싶 은 분 들 은 지금 바로 전화 하 세요 ! 스마일 세무 닷컴 전화 문의 >> 02 - 548 - 0509 로 주 세요 ! 법인 설립 관련 문의 가 있 으시 면 클릭 해 주 세요 젊음 을 간직 하 는 비법 으로 는 어떤 것 이 있 을까요 ? 다양 한 방법 이 있 겠 지만 주목 할 만 한 예시 는 바로 새로운 생각 을 하 는 것 이 랍니다 . 변하 는 트렌드 와 함께 지식 을 흡수 하 고 받아들일 수 있 어야 하 기 때문 이 죠 . 법인 전환 에 대한 정보 를 찾아온 여러분 역시 매일 어려 질 수 있 도록 도와 드릴게요 ! 공유 하 기 글 요소