[ 현장 르포 - 양주 옥정 신 도시 新 ' 핫 플레이스 '] 7 호 선 · GTX - C 노선 … 철도망 확충 호재 ' 인기 급상승 ' 
 열악 한 교통망 등 으로 저 평가 됐 던 양주 옥정 신 도시 가 철도망 구축 호재 로 들썩이 고 있 다 . 
 2 기 신 도시 에 포함 돼 화성 동탄 , 하남 위례 , 파주 운 정신 도시 등 과 함께 조성 을 시작 한 옥정 신 도시 는 지하철 1 호 선 이 연결 됐 지만 , 서울 도심 까지 1 시간 이상 소요 돼 그동안 인기 를 얻 지 못했 다 . 
 하지만 최근 전철 7 호 선 ( 도봉산 ~ 장암 ~ 옥정 ) 과 수도 권 광역급행철도 ( GTX - C 노선 ) 등 철도망 구축 이 확정 되 면서 새로운 ' 핫 플레이스 ' 로 떠오르 는 분위기 다 . 
 옥정 신 도시 조성 사업 은 사업비 3 조 9 천 614 억 원 을 들여 양주시 율정동 · 고암동 · 옥정동 일원 706 만 3 천 ㎡ 부지 에 39 개 블록 총 4 만 1 천 481 세대 를 건설 하 는 대 규모 택지 개발 사업 이 다 . 
 수용 인구 만 10 만 6 천 351 명 에 달하 며 올해 12 월 완공 을 목표 로 총 5 단계 로 나눠 진행 중 이 다 . 2015 년 1 월 옥정 1 단계 사업 을 준공 했 고 , 다음 해 1 월 옥정 2 단계 사업 까지 마무리 하 면서 사업 이 순항 하 는 듯 보였 다 . 
 하지만 , 서울 출 · 퇴근 을 위한 광역 교통망 이 미흡 하 다는 평가 를 받 으면서 건설사 들 이 분양 을 늦추 기 시작 , 2016 년 12 월 까지 불과 2 개 단지 3 천 여 가구 만 입주 가 이뤄지는 등 부동산 시장 의 관심 을 받 지 못했 다 . 
 이런 분위기 속 에 지난 2017 년 2 월 옥정 3 단계 준공 과 동시 에 구리 ∼ 포천 민자 고속도로 ( 50 . 6 ㎞) 와 양주 지선 ( 6 . 0 ㎞) 등 이 건설 되 면서 시장 이 눈길 을 주 기 시작 했 고 , 올해 초 부터 전철 7 호 선 과 GTX - C 노선 구축 소식 까지 전해 지 면서 분위기 가 크 게 바뀌 었 다 . 
 오 는 2024 년 개통 을 목표 로 하 는 전철 7 호 선 은 도봉산 에서 양주 옥정 까지 15 . 3 ㎞ 연장 하 는 사업 으로 , 올 하반기 착공 예정 이 다 . 
 사업비 4 조 3 천 88 억 원 을 투입 해 양주 덕정 에서 수원 까지 74 . 2 ㎞ 를 연결 하 는 GTX - C 노선 건설 사업 도 지난해 말 예비 타당 성 조사 를 통과 했 다 . 
 앞 으로 이 들 철도망 이 모두 완료 되 면 현재 양주 덕정 ∼ 수원 소요 시간 이 2 시간 38 분 에서 45 분 으로 113 분 단축 되 고 , 덕정 ∼ 서울 삼성 까지 는 80 분 에서 23 분 으로 단축 된다 . 
 옥정 신 도시 의 입주 율 은 올해 2 월 기준 으로 32 %( 11 개 블록 , 1 만 2 천 715 세대 ) 수준 이 다 . 하지만 용지 매각 이 진행 됐 거나 사업 이 시행 중 인 곳 이 14 개 블록 1 만 5 천 691 세대 에 달해 세대수 가 빠르 게 늘어날 전망 이 다 . 
 올해 3 개 단지 3 천 여 가구 가 입주 를 앞둔 데 다가 , 아직 용지 매각 이 이뤄지지 않 은 14 개 블록 ( 1 만 1 천 808 가구 ) 중 5 개 블록 의 추가 공급 이 예정 돼 있 다 . 
 부동산 업계 에 따르 면 GTX 덕정역 앞 단독 주택 은 현재 매물 이 거의 없 으며 , 입지 가 좋 은 아파트 는 최고 1 억 원 이상 오른 것 으로 파악 됐 다 . 
 실제로 지난 2017 년 8 월 입주 한 A - 11 블록 e 편한 세상 아파트 ( 761 세대 ) 전용 면적 84 . 76 ㎡ 는 분양 가 ( 2 억 6 천만 원 ) 대비 1 억 3 천만 원 오른 3 억 9 천만 원 에 , 지난해 5 월 입주 를 시작 한 e 편한 세상 2 차 아파트 ( 1 천 160 세대 ) 역시 1 억 원 이상 오른 3 억 7 천만 원 에 실 거래 되 고 있 었 다 . 
 이런 가운데 다음 달 말 전 매제 한 해제 를 앞두 고 분양 에 나서 는 A - 12 블록 대방 노 블랜드 아파트 ( 1 천 483 세대 ) 와 A 19 블록 e 편한 세상 아파트 4 차 ( 2 천 38 세대 ) 는 견본 주택 오픈 전 부터 문의 가 끊이 질 않 고 있 다 . 
 옥정 신 도시 내 이 편한 공인 중개사 사무소 대표 는 " 그동안 양주 옥정 신 도시 가 분양 가 도 다른 2 기 신 도시 보다 저렴 했 지만 , 지하철 등 교통망 부족 으로 저 평가 돼왔 다 " 며 " 그랬 던 곳 이 7 호 선 연장 과 수도 권 광역급행철도 ( GTX ) 등 광역 교통망 확정 호재 로 상승세 를 타 는 등 분위기 가 완전히 달라졌 다 " 고 말 했 다 . 
 그 는 또 " 워낙 녹 지 비율 이 높 아 숲 세 권 이 고 , 도보 권 내 초 중고 학군 이 형성 돼 있 을 뿐 아니 라 앞 으로 신 도시 내 옥정 중앙역 ( 가칭 ) 이 개통 되 면 역세 권 혜택 까지 누릴 수 있 어 2 억 원 정도 는 무난 하 게 오를 것 으로 예상 한다 " 며 " 2 만 여 명 의 일자리 와 1 조 8 천 759 억 원 의 직접 적 경제 효과 가 기대 되 는 양주 테크노 밸리 도 조성 될 예정 이 어서 서울 강북 과 강남 권 을 모두 배후 에 둔 거점 도시 로 급부상 할 것 " 이라고 기대 했 다 . 
 양주시 관계자 는 " 올 2 월 기준 99 % 공정 률 을 보이 고 있 는 옥정 신 도시 는 그동안 교통 인프라 가 부족 해 다른 2 기 신 도시 와 비교 해 개발 이 늦 어 졌 다 " 며 " 구리 ∼ 포천 고속도로 와 국도 3 호 선 대체 우회 도로 등 도로망 구축 에 이어 전철 7 호 선 과 GTX 철도망 까지 개발 사업 이 점차 탄력 을 받 고 있 다 . 옥정 신 도시 는 지속 가능 한 신 도시 로 건설 될 것 " 이라고 밝혔 다 .