수도 권 오피스텔 포화 상태 , 지방 권 ' 똘똘한 한 채 ' 주목 - 아시아 타임즈 
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 수도 권 오피스텔 포화 상태 , 지방 권 ' 똘똘한 한 채 ' 주목 
 승인 2018 . 03 . 11 15 : 53 
 인프라 격차 에 따라 수익 률 극명히 갈려 … " 단지 주변 생활 편의 시설 중요 " 
 11 일 부동산 업계 에 따르 면 지난해 까지 수도 권 에 입주 한 오피스텔 은 44 만 1154 실 로 지방 에서 입주 한 오피스텔 ( 15 만 95 실 ) 대비 2 배 이상 많 은 것 으로 집계 됐 다 . 
 반면 임대 수익 률 은 오히려 지방 이 높 은 경우 가 많 다 . 지난달 기준 수도 권 오피스텔 임대 수익 률 은 △ 서울 4 . 78 % △ 경기 5 . 10 % △ 인천 5 . 95 % 로 전국 평균 ( 5 . 09 %) 수준 에 머물렀 다 . 특히 △ 제주 8 . 48 % △ 대전 7 . 21 % △ 강원 6 . 94 % △ 광주 6 . 53 % 등 평균 을 크 게 상회 하 는 경우 가 많 다 . 
 하지만 지방 의 경우 입지 에 따라 수익 률 이 크 게 달라지 기 때문 에 입지 가 중요 하 다고 전문가 들 은 조언 한다 . 수도 권 에 비해 인프라 가 상대 적 으로 부족 하 고 한 곳 에 집중 된 있 는 경우 가 많 아 입지 가 중요 한 요소 로 작용 하 기 때문 이 다 . 
 실제 지방 오피스텔 시장 에서 입지 의 차이 는 수익 률 의 차이 로 나타난다 . 부동산 114 에 따르 면 대구광역시 북구 칠성동 의 ' 현대 마이 빌 ' 오피스텔 전용 27 ㎡ 의 임대 수익 률 은 10 . 04 % 로 대구 내 분양 면적 60 ㎡ 미만 오피스텔 에서 가장 높 은 임대 수익 률 을 기록 하 고 있 다 . 이 오피스텔 은 대구역 , 대구 시청 , 동성로 등 의 인프라 를 가까이 서 누릴 수 있 다 . 
 그러나 외곽 인 동구 신천동 에 위치 한 ' 유성 푸르 나임 ' 전용 면적 27 ㎡ 의 임대 수익 률 은 4 . 62 % 로 현대 마이 빌 오피스텔 보다 2 배 이상 낮 은 것 으로 나타났 다 . 
 업계 관계자 는 " 정부 의 잇단 규제 로 똘똘 한 한 채 에 대한 니즈 가 높 아 지 면서 지방 오피스텔 시장 에서 도 입지 여건 이 좋 은 똘똘 한 단지 로 수요자 들 의 관심 이 높 아 지 고 있 는 상황 " 이 라며 " 오피스텔 거주자 는 아파트 에 비해 주변 생활 인프라 에 대한 선호도 가 더욱 높 은 만큼 단지 주변 으로 생활 편의 시설 이 얼마나 잘 갖춰져 있 는지 여부 를 꼼꼼히 확인 하 는 것 이 중요 하 다 " 고 말 했 다 . 
 연내 에 도 지방 내 알짜 입지 에 위치 한 오피스텔 들 이 공급 이 예정 돼 있 다 . 
 대보 건설 은 지난 9 일 제주도 제주시 연동 일대 에 공급 하 는 ' 연동 하우스 디 어반 ' 견본 주택 을 개관 하 고 분양 에 나섰 다 . 지하 4 층 ~ 지상 17 층 , 전용 면적 27 ~ 39 ㎡, 총 330 실로 2000 년 이후 연동 최대 규모 다 . 제주 의 강남 으로 불리 는 연동 중심 입지 에 위치 해 이마트 , 롯데마트 , 바오 젠 거리 , 롯데 시티 호텔 , 제주 한라 병원 등 의 편의 시설 을 편리 하 게 이용 할 수 있 다 . 
 한국 토지 신탁 은 강원도 춘천시 퇴계동 남춘천역 인근 에서 ' 남춘천역 코 아루 웰 라 움 타워 ' 오피스텔 의 분양 에 나섰 다 . 전용 면적 21 ~ 49 ㎡, 총 630 실 로 구성 된다 . 남춘천역 에서 직선거리 약 500 미터 안팎 에 자리 해 롯데마트 , 이마트 , 메가 박스 , 강원 대 병원 , 한림 대 성심 병원 등 이 가깝 다 . 
 상리 건설 은 지난 10 일 부산 명지 국제 신 도시 에서 ' 명지 제나 우스 블루 오션 ' 분양 에 나섰 다 . 부산 강서구 명지동 명지 지구 업무 4 - 2 블록 에 들 어서 는 이 단지 는 지하 4 층 ~ 지상 20 층 , 1 개 동 , 전용 면적 24 ~ 38 ㎡, 총 519 실 로 구성 된다 . 명지 국제 신 도시 내 핵심 입지 에 위치 해 대형 마트 와 문화 시설 이 확충 되 는 중심 상업 지구 와 인접 하 며 , 이마트 타운 이 2019 년 2 월 개장 해 각종 인프라 가 확충 될 예정 이 다 . jsm 7804 @ asiatime . co . kr 
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