수원 인계동 수원 시청 ( 역 ) 상권 소개 및 수익 형 부동산 상가 건물 투자 추천      수원 인계동 , 수원 시청 ( 역 ) 상권 은 수원시 의 중심부 ( 남동쪽 ) 에 위치 하 여 , 상권 내 에 수원 시청 , 통계청 , 경기도 의회 , 문화예술 회관 등 의 관공서 , 뉴코아 백화점 , 갤러리 아 백화점 , 홈플러스 등 쇼핑 시설 , CGV 영화관 이 입점 해 있 는 씨네 파크 등 이 밀집 되 어 있 는 경기 남부 권 최대 의 대표 적 상권 입니다 .   상권 내 에 대형 편의 시설 및 유흥 시설 이 밀집 하 여 수원 시내 에서 도 가장 크 고 우수 한 상권 에 속할 뿐 만 아니 라 , 2013 년 12 월 개통 된 분당선 수원시청역 으로 인해 수원 및 경기 남부 최대 의 상권 으로 거듭나 고 있 습니다 .      주변 으로 대 단지 아파트 가 둘러싸 고 있 고 , 인근 지역 의 주민 들 이 대부분 지역 내 상권 을 이용 할 뿐 만 아니 라 , 유흥 을 즐기 고자 하 는 삼성 직원 및 젊 은 층 의 유입 으로 인해 유동 인구 가 많 으며 , 상권 이 지속 적 으로 발전 하 고 있 는 지역 입니다 .      이 는 아래 의 사진 에서 보 는 바 와 같이 , 2015 년 이후 각종 관광호텔 , 오피스텔 , 도시 형 생활 주택 , 근린 상가 등 의 신축 이 집중 적 으로 이루어지 고 있 는 것 에서 도 알 수 있 습니다 .      대부분 의 신축 현장 의 공사 완료 가 2017 년 말 로 예정 되 어 있 어 , 2018 년 부터 는 유동 인구 의 증가 에 따라 현재 보다 한층 더 강화 된 상 권력 을 보이 고 수익 형 부동산 ( 상가 건물 등 ) 의 시세 앙 등 이 예상 됩니다 . 한발 늦 게 후회 하 지 마시 고 , 투자 최적기 라고 판단 되 는 2017 년 내 에 알짜 매물 을 선점 하 시 기 바랍니다 .       수원 인계동 권선동 수원 시청 ( 역 ) 상권 금액 대별 최고 의 수익 형 부동산 , 임대 수익 용 빌딩 , 중소형 건물 추천 매물     ◆ 수원시 팔달구 인계동 임대 수익 용 건물   - 대지 약 240 ㎡( 구 73 평 ) , 건평 780 ㎡( 구 237 평 )   - 지하 1 층 , 지상 4 층   - 보증금 9300 만 원 , 임대료 400 만 원 ( 관리비 별도 )   - 임대 수익 용 건물   - 매매 가 10 억 원     ◆ 수원시 팔달구 인계동 사옥 용 임대 수익 용 건물   - 대지 약 350 ㎡( 구 105 평 ) , 건평 1010 ㎡( 구 307 평 )   - 지하 1 층 , 지상 6 층 , 상권 중심   - 보증금 5 천만 원 , 임대료 500 만 원 ( 관리비 별도 )   - 법인 사옥 용 또는 임대 수익 용 건물   - 매매 가 11 억 5 천만 원    ◆ 수원시 팔달구 인계동 임대 수익 용 중소형 건물   - 대지 145 ㎡( 구 120 평 ) , 건평 1220 ㎡( 구 370 평 )   - 지상 5 층 , 상권 중심   - 보증금 2 억 원 , 임대료 1000 만 원 ( 관리비 포함 )   - 임대료 인상 가능   - 매매 가 22 억 5 천만 원     ◆ 수원시 팔달구 인계동 수익 형 중소형 건물   - 대지 335 ㎡( 구 101 평 ) , 건평 1590 ㎡( 구 480 평 ) ,   - 지하 1 층 , 지상 3 층 , 상권 중심   - 보증금 1 억 5 천만 원 , 임대료 1365 만 원 ( 관리비 별도 )   - 매매 가 30 억 원 < 확정 가 >    ◆ 수원시 팔달구 인계동 수익 형 중소형 건물   - 대지 650 ㎡( 구 195 평 ) , 건평 3050 ㎡( 구 920 평 )   - 지하 1 층 , 지상 7 층   - 보증금 1 억 7 천만 원 , 임대료 1980 만 원 ( 관리비 별도 )   - 매매 가 32 억 원 < 확정 가 >     ◆ 수원시 팔달구 인계동 임대 수익 용 건물   - 대지 454 ㎡( 구 137 평 ) , 건평 1605 ㎡( 구 485 평 ) ,   - 지하 1 층 / 지상 4 층 , 상권 중심   - 보증금 1 억 9 천만 원 , 임대료 1630 만 원 ( 관리비 별도 )   - 매매 가 37 억 원 < 무 차입 기준 연 수익 률 6 . 2 %>   - 최근 5 년 여간 임대료 동결 로 , 임대료 상승 여지 충분 하 여 임대 수익 용 건물 로 최고 임    ◆ 수원시 팔달구 인계동 대로변 코너 건물   - 대지 466 ㎡( 구 141 평 ) , 건평 2090 ㎡( 구 633 평 ) ,   - 지하 1 층 / 지상 7 층 , 대로변 코너   - 보증금 5 억 원 , 임대료 1650 만 원 ( 관리비 별도 )   - 매매 가 43 억 원 < 무 차입 기준 연 수익 률 5 % 이상 >    ◆ 수원시 팔달구 인계동 임대 수익 용 건물   - 대지 580 ㎡( 구 170 평 ) , 건평 4700 ㎡( 구 1420 평 )   - 지하 3 층 / 지상 10 층 , 상권 중심   - 보증금 8 억 5 천만 원 , 임대료 3300 만 원 ( 관리비 별도 )   - 매매 가 65 억 원 < 무 차입 기준 연 수익 률 7 %>     [ 매물 소개 - 알파 공인 중개사 사무소 ]   - 경기도 수원시 팔달구 경수 대로 466 번 길 58   - 알파 공인 중개사 사무소   - 대표 강우신 ( 공인 중개사 , 가맹 거래 사 ,   자영업 컨설턴트 )   - 010 - 4233 - 4503   서울 / 강남 서초 / 수도 권 / 수원 / 안양 / 의왕 / 군포 / 산본 / 용인 / 성남 / 화성 / 오산 / 인천 / 부천 / 의정부 / 구리 / 남양주 , 상가 점포 , 상가 건물 , 빌딩 , 모텔 , 원룸 건물 , 도시 형 생활 주택 건물 , 분양 상가 등 각종 수익 형 부동산 을 다량 보유 하 고 있 으니 , 부담없이 연락 주 세요 . 감사 합니다 .   문의 ; 수원 인계동 ( 수원시청역 ) 알파 부동산 강 대표 , 010 - 4233 - 4503 ​​