경찰 조사 결과 이 오피스텔 은 낙동강 하구 지역 의 연약지반 위 에 들어섰 음 에 도 건물 하중 을 견딜 만 한 조치 를 하 라는 구조 기술사 의 과업 지시 를 무시 한 채 건축 됐 다 . 이 건물 을 받치 고 있 는 땅 은 낙동강 하구 의 영향 으로 지하 11 . 7 m 까지 점토 와 모래 등 이 형성 돼 밀도 가 느슨 하 거나 연약 한 지반 으로 구성 됐 다 . 이 때문 에 건물 신축 당시 구조 기술사 는 허용 지내력 을 필히 확보 하 라는 과업 지시 를 내렸 다 . 하 지만 A 씨 등 은 이 를 무시 한 채 말뚝 기초 나 지반 개량 등 의 별도 지반 보강 공사 없이 건물 을 올렸 다 .