시 는 사전 협상 제 가 탄력 을 받 으면 특혜 시비 와 민원 을 없앨 수 있 을 것 으로 보 고 있 다 . 또 도시 계획 권 을 지렛대 로 해서 난개발 을 막 고 공익 목적 에 맞 는 개발 을 최대한 유도 할 수 있 을 것 으로 기대 하 고 있 다 . 관련 업계 도 시 의 경직 된 도시 계획 기조 가 융통 성 과 공공 성 이 조화 를 이루 는 방향 으로 자리 잡 을 수 있 을 것 으로 보 고 반색 하 고 있 다 .