동서고속도로 따라 부동산 시장 ‘ 들썩 ’ 홍천 · 인제 · 양양 등 외지 투 자금 유입 일부 지역 토지 거래량 두 배 이상 급증 2009 년 06 월 13 일 ( 토 ) 동서고속도로 서울 ~ 춘천 구간 이 내달 15 일 완전 개통 되 는 데 이 어 , 동홍천 ~ 양 양간 건설 사업 에 도 가속 이 붙 으면서 홍천 · 인제 · 양양 등지 에 외지 투자 자금 이 유입 되 는 등 부동산 시장 이 들썩이 고 있 다 . 12 일 국토 해양 부 에 따르 면 올 들 어 3 월 까지 월 평균 1000 여 건 수준 이 던 홍천 지역 의 토지 거래량 은 두 촌 · 화촌 · 서면 등지 가 동서고속도로 동홍천 IC 설치 에 따른 수혜 지역 으로 급부상 하 면서 외지 투자 수요 가 유입 , 4 월 에 는 2458 건 까지 두 배 이상 급증 했 다 . 또 홍천 권 은 교통망 개선 과 향후 개발 기대감 이 커지 면서 부동산 경기 위축 에 도 불구 , 올해 표준지 공시지가 가 0 . 38 ％ 올라 도내 에서 가장 높 은 상승 률 을 기록 했 다 . 이 가운데 두촌면 과 화촌면 은 공시지가 가 지난해 보다 2 . 3 ％. 1 . 1 ％ 상승 해 오름세 를 주도 했 다 . 땅값 이 수도 권 에 비해 여전히 저 평가 돼 시세 차익 이 기대 되 는 임야 를 중심 으로 외지인 의 투자 가 이어지 고 있 다는 게 현지 부동산 업계 의 설명 이 다 . 특히 이달 초 동서고속도로 동홍천 ∼ 양양 구간 이 착공 됨 에 따라 외지 투자자 유입 이 인제 와 양양 등 영북 권 까지 확산 될 전망 이 다 . 나들목 이 들 어서 는 인제 상남면 하남리 와 양양 서림리 지역 도 외지 투자 와 함께 편입 용지 보상 에 따른 대토 ( 代土 ) 수요 로 땅값 상승세 가 예상 되 고 있 다 . 경매 시장 에서 도 이 들 지역 의 매각 률 과 낙찰가 율 이 동반 상승 했 다 . 경매 정보 제공 업체 디지털 태인 의 조사 결과 , 지난 8 일 춘천 지법 에서 열린 경매 에서 홍천 내촌면 광암리 임야 ( 3689 ㎡) 가 감정평가 액 을 5 배 가까이 웃돈 3500 만 원 에 낙찰 됐 다 . 또 서울 ∼ 춘천 구간 인터체인지 가 들어설 예정 인 춘천 동산면 도 최근 1 년 간 82 . 77 ％ 의 낙찰 률 을 기록 해 전국 평균 ( 77 . 28 ％) 을 5 ％ 포인트 가까이 웃돌 았 다 . 그러나 ‘ 묻 지 마 투자 ’ 로 뚜렷 한 개발 호재 없 는 지역 까지 가격 거품 이 형성 돼 향후 거래 부진 으로 이어지 는 부작용 도 우려 되 고 있 다 . 디지털 태인 관계자 는 “ 동서고속도로 의 일부 구간 개통 이 가시 화 되 고 있 는 데 다 일부 수혜 예상 지역 의 토지 가격 이 상대 적 으로 저렴 해 투자자 가 몰린 것 으로 보인다 ” 며 “ 그러나 투자 시 현지 여 건 을 꼼꼼히 따져 봐야 한다 ” 고 분석 했 다 . 한편 서울 과 양양 을 최 단거리 로 잇 는 동서고속도로 는 총 연장 150 ㎞ 규모 로 오 는 2015 년 완공 예정 이 다 .