에스엠 브 띠끄 레지 던스 더 스파 부동산 시장 에서 교통망 의 신설 은 해당 지역 에 엄청난 파급 효과 를 불러온다 . 아무리 시장 이 침체 돼 있 다 하 더라도 길 이 새로 뚫리 면 해당 지역 부동산 시장 은 대번 에 상승세 로 돌아선다 . 오랫동안 소외 돼 있 던 지역 이 철도 · 고속도 로 개통 으로 하루 아침 에 반전 드라마 를 쓰 기 도 한다 . 때문 에 철도 · 고속도로 의 건설 은 불 확실 성 이 크 고 위험 성 이 높 아 지 고 있 는 요즘 의 부동산 시장 상황 에서 실수요자 는 물론 이 고 투자자 들 도 투자 여부 를 판단 하 는 데 커다란 영향 을 미친다 . 최근 동서 고속화 철도 · 동서고속도로 · 원주 강릉 복선 철도 · 제 2 영동고속도로 등 의 개통 과 착공 이 줄 을 잇 고 있 는 강원도 속초 에 투자자 들 의 발길 이 몰리 는 이유 도 바로 여기 에 있 다 . 특히 철도 와 도로 의 신설 은 관광객 등 의 증가 로 이어진다는 점 에서 수익 형 부동산 에 대한 투자자 의 관심 이 커지 고 있 다 . 수익 형 부동산 투자자 들 이 최근 강원도 속초 를 주목 하 는 이유 는 교통 개발 호재 의 집중 성 때문 이 다 . 사실 강원도 는 한때 불리 한 교통 여건 때문 에 수도 권 에 비해 10 ~ 20 년 낙후 됐 다는 지적 을 받 았 던 곳 이 다 . 하지만 이제 는 이 같 은 단점 이 거꾸로 최대 장점 으로 바뀌 고 있 다 . ‘ 교통 오 지 ’ 로 꼽히 던 이곳 에 최근 철도 · 고속도로 등 의 교통 호재 가 집중 되 면서 일약 전국 수익 형 부동산 시장 의 최대 ‘ 핫 플레이스 ’ 로 떠오르 고 있 다 . 대표 적 인 교통 호재 가 지난해 11 월 개통 된 제 2 영동고속도로 다 . 이 고속도 로 개통 으로 이전 까지 1 시간 30 분 정도 걸리 던 서울 ~ 원주 가 50 분대 로 단축 됐 다 . 여기 에다 지난 6 월 동서고속도로 가 뚫리 면서 서울 에서 양양 까지 시간 이 종전 180 분 에서 90 분 으로 줄 었 다 . 올해 말 에 는 인천 ~ 강릉 간 고속철도 가 개통 될 예정 이 다 . 이렇게 되 면 서울 에서 원주 가 1 시간 이내 로 줄어든다 . 또 2024 년 동서 고속화 철도 가 연결 되 면 서울 에서 속초 까지 75 분 이 면 갈 수 있 게 된다 . 강원도 전 지역 이 사실상 수도 권 생활 권 으로 편입 되 는 것 이 다 . 수도 권 서 1 시간 대 , 올림픽 수혜 이 처럼 동계 올림픽 개최 와 대대 적 인 교통망 개발 로 강원도 수익 형 부동산 시장 에 대한 투자자 의 기대감 이 커지 고 있 다 . 관광객 증가 에 따른 숙박 시설 특수 가 예상 되 기 때문 이 다 . 업계 는 우선 동계 올림픽 개최 기간 강원도 에 200 만 여 명 의 관광객 이 몰려들 것 으로 보 고 있 다 . 물론 동계 올림픽 이 끝난 이후 에 도 강원도 를 찾 는 관광객 은 꾸준히 늘어날 것 이 라는 예상 이 다 . 도로 · 숙박 시설 등 대대 적 인 인프라 확충 으로 접근성 등 관광 여건 이 이전 보다 몰라보 게 개선 됐 기 때문 이 다 . 특히 지금 까지 강릉 에 밀렸 던 속초 가 각광 을 받 을 것 으로 예상 된다 . 교통 여건 이 열악 한 지역 일수록 도로 · 철도 개통 효과 가 크 기 때문 이 다 . 실제로 속초 는 지난해 건설 계획 이 확정 된 동서 고속화 철도 와 올해 6 월 개통 된 동홍천 ~ 양양 간 고속도로 의 영향 으로 투자 수요 가 몰리 고 있 다 . 여기 에다 최근 속초항 에 7 만 5000 t 급 크루즈 선 이 입항 하 면서 관광 활성 화 에 대한 기대감 도 커 지 고 있 다 . 한동안 주춤 했 던 지역 개발 도 최근 탄력 을 받 고 있 다 . 올 초 만 해도 숙박 · 상가 의 72 % 가 휴 · 폐업 했 던 속초시 설악동 일대 집단 시설 지구 에 최근 수천억 원 의 민간 자본 이 유입 되 는 등 투자 바람 이 불 고 있 다 . 국내 굴지 의 제약 회사 계열사 인 A 업체 는 설악동 B 지구 의 구 숙박 단지 를 매입 했 다 . 이 업체 는 이곳 에 숙박 · 휴양 시설 등 의 개발 을 추진 할 계획 인 것 으로 알려졌 다 . 역시 국내 굴지 의 섬유 업체 관련 회사 인 B 업체 도 E · F 지구 79 만 여 ㎡ 의 부지 에 3000 억 여 원 을 투자 하 기 위한 행정 절차 를 진행 중 이 다 . ㈜ 웅산 A & W 는 이미 설악동 C 지구 1 만 3200 ㎡ 의 부지 에 지상 4 층 , 연면적 2 만 1216 ㎡ 의 온천 호텔 인 스파 스토리 인 을 건축 중 이 다 . 이 호텔 은 현재 공정 률 60 % 이상 으로 올 연말 개장 목표 다 . 이 처럼 최근 설악동 일대 개발 이 탄력 을 받 고 있 는 것 은 동해 · 동서고속도로 , 속초항 ( 크루즈 ) , 양양 국제공항 등 SOC 확충 이 결정 적 역할 을 했 다는 분석 이 다 . 설악동 일대 가 동계 올림픽 배후 관광지 로서 의 역할 을 할 것 이 라는 기대 도 한몫 했 다 . 여기 에다 정부 가 설악동 개발 구역 4 . 83 ㎢ 를 국립 공원 구역 에서 해제 한 것 이 기폭제 가 됐 다 . 이런 가운데 속초시 설악동 9 - 2 번지 일대 에 레지 던스 호텔 인 에스엠 브 띠끄 레지 던스 더 스파 ( 136 실 ) 가 분양 을 시작 해 눈길 을 끈다 . 이 호텔 은 A 동과 B 동 등 2 개 동 으로 구성 돼 있 다 . 동 별 로 A 동 65 실 , B 동 71 실 규모 다 . ‘ 동해안 권 관광 1 번지 ’ 설악동 최초 의 가족 중심 레지 던스 호텔 로 전 객실 에 프라이빗 온천 스파 가 제공 되 며 , 일부 객실 은 테라스 공간 활용 이 가능 하 다 . 전체 A ~ F 6 개 타입 으로 A 타입 70 . 06 ㎡, B 타입 50 . 45 ㎡, C 타입 38 . 03 ㎡, D 타입 19 . 87 ㎡, E 타입 22 . 02 ㎡, F 타입 24 . 08 ㎡ 이 다 . 패밀리 형 위주 의 객실 구성 으로 원룸 은 물론 2 ~ 3 룸 의 넓 고 여유 로운 패밀리 타입 위주 설계 로 주거 생활 까지 가능 하 다 . 전 객실 에 프라이빗 온천 스파 , 건강 과 피부 미용 에 좋 은 설악산 온천수 등 이 제공 된다 . 또 A 동과 B 동 사이 에 약 1145 ㎡ 규모 의 근린공원 을 조성 해 주 거 환경 이 쾌적 할 전망 이 다 . 여기 에다 전용 률 이 67 . 53 % 에 달해 분양 가 인하 는 물론 , 실사 용 공간 확대 라는 효과 까지 누릴 수 있 다 . 모든 객실 에 설악산 온천수 공급 하 지만 무엇 보다 도 이 레지 던스 호텔 의 가장 큰 장점 은 오피스텔 ( 5 % 대 ) 의 2 배 에 가까운 수익 률 을 기대 할 수 있 다는 점 이 다 . 최근 오피스텔 은 입주 · 분양 물량 증가 에 따른 공실 위험 과 임대료 하락 이 라는 이중고 를 겪 고 있 다 . 이 에 비해 레지 던스 호텔 은 주 5 일 근무 제 등 의 영향 으로 오피스텔 의 대체 투자처 로 각광 받 는 분위기 다 . 또 기존 오피스텔 은 레지 던스 로 용도 변경 이 가능 하 지만 규정 상 까다로워 현실 적 으로 어렵 지만 , 상업지 에 있 는 에스엠 브 띠끄 레지 던스 더 스파 는 처음 부터 레지 던스 로 허가 를 받 아 분양 에 나 서 투자자 들 의 비상 한 관심 을 끌 고 있 다 . 설악산 관문 인 500 여 대 무료 주차장 앞 에 위치 해 있 어 주차 가 쉽 다 . 단지 왼쪽 으로 멀리 동해 를 볼 수 있 고 사계절 설악산 절경 감상 이 가능 하 다 . 또 동해 와 속초 8 경 등 의 주요 관광지 가 차 로 10 분 이내 거리 에 있 다 . 동서고속도로 등 을 이용 하 면 수도 권 까지 1 시간 대 다 . 동계 올림픽 , 고속화 철도 · 고속도 로 · 공항 , 크루즈 개발 등 의 대형 개발 호재 도 풍부 하 다 . 설악산 국립 공원 내 최초 의 레지 던스 호텔 이 라는 희소가치 도 크 다 . 계약금 은 10 %, 잔금 50 % 대출 혜택 을 준다 . 서울 홍 보관 은 강남구 역삼동 823 - 34 번지 에 있 다 . 문 의 1800 - 2950 김영태 중앙일보 조인스 랜드 기자 neodelhi @ joongang . co . kr ⓒ 중앙일보 ( http : / / joongang . co . kr ) and JTBC Content Hub Co . , Ltd . 무단 전재 및 재 배포 금지