또한 관리 지역 의 연접 개발 제한 과 깊 은 관련 이 있 다 . 계획 관리 지역 에서 연접 하 여 합산 한 개발 면적 이 3 만 ㎡ 를 넘어가 면 제 2 종 지구 단위 계획 을 수립 하 게 된다 . 이 문구 만 보 고 판단 하 면 연접 개발 제한 에 묶인 토지 문제 해결 이 무척 쉬워 보이 지만 결코 쉽 지 않 다 . 제 2 종 지구 단위 계획 을 수립 하 려면 도시 기본 계획 에 맞 아야 한다 . 즉 , 해당 토지 가 속하 는 시 ㆍ군의 도시 기본 계획 에 제 2 종 지구 단위 계획 을 세워서 개발 하 려는 행위 가 이미 반영 되 어야 한다 . 반영 되 어 있 지 않 은 토지 라면 특별 한 해결책 은 없 다 . 연접 개발 제한 에 묶여 있 는 관리 지역 토지 에 제 2 종 지구 단위 계획 을 수립 해서 개발 하 면 문제 가 없 다는 말 에 쉽 게 현혹 되 지 않 아야 한다 .