【 서울 = 뉴시스 】 김형섭 기자 = 서울 지역 신규 아파트 입주 물량 이 점점 줄어들 고 있 는 가운데 거래 가 활발 하 기 전 에 미리 새 집 을 선점 하 려는 수요 가 나타나 고 있 다 . 특히 내년 에 는 유망 한 재건축 · 재 개발 단지 의 입주 가 예정 돼 관심 이 집중 되 고 있 다 . 부동산 정보 업체 인 부동산 1 번지 자료 에 따르 면 2008 년 에 는 약 5 만 1000 가구 가 넘 은 아파트 가 공급 됐 지만 내년 에 는 약 2 만 1000 가구 로 반 토막 수준 에 도 못 미치 는 것 으로 조사 됐 다 . 이 는 서울 의 재 개발 · 재건축 의 사업 부진 이 직접 적 인 원인 이 다 . 박원순 시장 취임 이후 에 는 시장 이 더욱 냉각 된 상태 다 . 이 기점 이삭 디벨로 퍼 팀장 은 " 서울 지역 공급 물량 이 원활 하 지 못할 경우 물량 의 공백기 가 나타나 가격 이 높 아 질 가능 성 이 있 다 " 며 " 재 건축 · 재 개발 물량 가운데 사업 추진 이 빠르 거나 , 입주 를 앞둔 물량 을 미리 선점 하 는 것 이 유리 한 상황 " 이라고 말 했 다 . 내년 에 는 성 동구 에서 재 개발 물량 만 6 개 단지 , 총 4075 가구 가 공급 된다 . 흑석 뉴타운 4 · 6 구역 , 가재 울 뉴타운 3 구역 , 신월 · 신정 뉴타운 1 - 2 구역 등 사업 추진 이 빠른 유망 한 뉴타운 지구 도 입주 에 나선다 . 강남구 , 송파구 에서 도 재 건축 물량 이 소량 공급 된다 . 이 팀장 은 " 내년 서울 에서 입주 예정 인 재건축 · 재 개발 단지 는 사업 의 위험 요인 이 90 % 이상 해결 됐 고 부동산 침체 때문 에 신규 입주 프리미엄 이 높 지 않 아 저렴 하 게 알짜 단지 를 고를 수 있 을 것 " 이라고 조언 했 다 . ◇ 1 ~ 3 월 응암 재 개발 ' 백련산 힐 스테이트 ' 입주 은평구 응암동 응암 7 ~ 9 구역 을 재 개발 한 ' 백련산 힐 스테이트 ' 는 이달 초 일반 분양 을 시작 하 면서 내년 초 에 본격 적 인 입주 에 나선다 . 총 3221 가구 , 지하 6 층 ~ 지상 15 층 규모 다 . 일반 분양 은 207 가구 로 3 . 3 ㎡ 당 1270 만 ~ 1530 만 원 대 에 책정 될 예정 이 다 . 조합원 입주 는 이달 말 부터 시작 된다 . 신월 · 신정 뉴타운 첫 공급 물량 인 1 - 2 지구 ' 두 산위 브 ' 는 2012 년 초 후 분양 으로 공급 된다 . 현재 조합원 분양 가 수준 에서 매입 이 가능 하 다 . 입주 는 3 월 께 예정 이 다 . 금호 17 구역 을 재 개발 한 ' 금호 자이 1 차 ' 와 지역 조합 인 ' 옥수 어울림 ' 도 내년 초 입주 를 앞두 고 있 다 . 모든 면적 이 1 순위 에서 마감 된 송파동 반 도 재건축 인 ' 래미안 송 파파인 탑 ' 도 집들이 예정 이 다 . ◇ 4 ~ 6 월 성동구 재 개발 공급 봇물 내년 상반기 에 는 성동구 금호동 금호 17 · 18 · 19 구역 공급 이 잇달 아 진행 될 전망 이 다 . 성동구 금호동 금호 19 구역 을 재 개발 한 ' 래미안 하이리 버 ' 는 준공 률 이 90 % 가량 완료 된 후 공급 하 는 후 분양 물량 이 다 . 특히 저층 물량 을 주로 공급 하 던 일반 분양 과 달리 일부 고층 물량 이 포함 돼 있 어 실수요자 들 이 관심 을 가져 볼 만 하 다 . 금호 18 구역 을 재 개발 한 ' 금호 자이 2 차 ' 는 전용 59 ~ 115 ㎡ 의 403 가구 로 구성 돼 6 월 입주 예정 이 다 . 역시 후 분양 물량 으로 분양 일정 은 아직 미정 이 다 . ◇ 7 ~ 9 월 선호 도 높 은 강남 재건축 · 용산 주상 복합 입주 선호도 가 높 은 강남 권 재건축 단지도 입주 를 시작 한다 . 개나리 5 차 를 재 건축 한 ' 개나리 SK 뷰 ', 진달래 1 차 를 재 건축 한 ' 진달래 래미안 1 차 ' 다 . 또 서울 중심 의 부촌 으로 주목 받 는 용산구 주상 복합 ' 센 트레빌 아스 테 리 움 용산 ' 의 입주 도 이어진다 . 강남구 도곡동 진달래 1 차 를 재 건축 한 진달래 래미안 1 차 는 이달 분양 예정 이 다 . 입지 가 뛰어나 고 교통 과 학군 , 생활 편의 시설 이 잘 갖춰져 있 다 . 지하 2 층 ~ 지상 21 층 8 개동 규모 로 전용 59 ~ 106 ㎡ 397 가구 로 이뤄져 있 으며 일반 분양 물량 은 43 가구 다 . 용산구 한강 로 2 가 국제 빌딩 3 구역 센 트레빌 아스 테리 움 은 내년 용산 에서 입주 하 는 유일 한 신규 물량 이 다 . 용산 역세 권 개발 과 가까운 입지 여건 을 갖추 고 있 으며 전용 121 ~ 171 ㎡ 의 128 가구 중 47 가구 가 일반 분양 분 이 다 . 현재 회사 보유 분 일부 가 분양 중 이 다 . ◇ 10 ~ 12 월 가재 울 · 흑석 뉴타운 입주 쏟아져 연말 에 는 뉴타운 에서 입주 물량 이 쏟아진다 . 서대문구 가좌동 에 공급 되 는 가재 울 뉴타운 3 구역 ' 래미안 e 편한 세상 ' 은 뉴타운 중심 에 위치 해 있 으며 전용 59 ~ 153 ㎡ 총 3293 가구 다 . 경의선 가좌역 을 도보 로 이용 가능 하 며 상업 지역 과 도 인접 해 있 다 . 강북 권 접근성 이 우수 한 편 이 며 상암 업무 지구 배후 주거지 로 지목 되 는 곳 인 만큼 안정 적 인 주거 지역 이 될 전망 이 다 . 흑석 뉴타운 3 번 째 신규 물량 인 ' 흑석 뉴타운 센 트레빌 Ⅱ ' 는 흑석 6 구역 을 재 개발 한 물량 으로 총 14 개동 963 가구 로 구성 됐 다 . 공급 면적 119 ㎡ 와 146 ㎡ 일부 가구 가 남 았 다 . 현재 3 . 3 ㎡ 당 1860 만 ~ 2150 만 원 내외 다 . ephites @ newsis . com [ 뉴시스 이 시간 핫 뉴스 ] ㆍ 박근혜 ´ 보수 선명 성 ´ 강화 로 승부수 ? ㆍ " 공부 쉽 게 할 수 있 는 지름길 도 없 고 , 비법 도 없 다 " ㆍ ´ 인터넷 포주 ´ 를 아 시 나요 … 신종 성매매 기승 ㆍ ´ 애플 디자인 특허 안 통한다 ´… 삼성 , 美 서 애플 에 승소 ㆍ 불륜 발각 돼 한강 투신 한 40 대주부 상대 男 … 軍 장성 인 듯 ★ 손 안 에서 보 는 세상 , 모바일 뉴시스 < 저작권자 ⓒ 공감 언론 뉴시스 통신사 . 무단 전재 - 재 배포 금지 . >