“ 집값 이 이제 다 떨어진 건가요 . 지금 사 야 할까요 . ” 요즘 집 을 살 계획 이 던 사람 들 의 질문 이 부쩍 늘 었 다 . 연말 이 면 세금 때문 에 어쩔 수 없이 파 는 매물 이 쏟아져 나오 고 , 1 ~ 2 년 동안 말 도 안 되 게 오른 집값 도 좀 내리 고 , 새 아파트 도 여기저기 서 분양 하 겠 거니 기다렸 는데 현실 은 그 반대 로 나타나 고 있 기 때문 이 다 . 오히려 노무현 대통령 이 공공 아파트 는 물론 민간 아파트 의 원가 공개 도 검토 하 겠 다고 발표 하 면서 시장 분위기 는 더욱 불안 하 다 . 민간 기업 에 분양 원가 를 공개 하 라고 하 면 사실상 분양 가 통제 가 가능 한 상황 이 돼 아파트 공급 이 줄어들 게 불 을 보 듯 뻔하 기 때문 이 다 . 노 대통령 은 이런 경우 에 대비 해 주택공사 등 공기업 이 대대 적 으로 주택 공급 을 하 면 될 것 이 라고 말 했 지만 , 이 말 을 신뢰 하 는 사람 은 별로 없 어 보인다 . 우여곡절 을 겪 은 뒤 분양 원가 를 공개 한다고 해도 문제 다 . 공개 방법 이 적절 한 지와 공개 한 가격 이 정확 한지 에 대한 논란 은 꼬리 에 꼬리 를 물 고 이어질 것 이 다 . 공기업 인 주공 이 공개 한 판교 분양 원가 나 서울시 가 공개 한 은평뉴타운 의 분양 원가 도 고분 양가 의 문제 를 해결 하 기 는커녕 의혹 과 궁금증 만 더 키우 지 않 았 던가 . 이런 논란 으로 아파트 공급 이 미뤄질 때 마다 손해 를 보 는 것 은 내 집 한 칸 마련 하 는 것 이 급한 서민층 일 뿐 이 다 . 집값 을 내리 고 싶 다면 집 을 많이 짓 도록 유도 하 는 것 이 가장 확실 한 방법 이 다 . 서울 ㆍ 수도 권 의 집값 이 불안 하 다면 이 들 지역 에 아파트 공급 을 늘리 겠 다는 일관 된 정책 을 추진 하 는 것 이 최우선 순위 여야 한다 . 세금 부담 을 높이 고 재건축 규제 를 강화 해 수요 를 억제 하 는 것 으로 모자라 원가 공개 로 공급 까지 규제 하 려는 정책 은 지금 과 같이 불안 한 시장 상황 을 결코 나아지 게 할 수 없 다 . 최근 일선 부동산 중개 업소 에서 는 알 게 모르 게 매매 거래 가 상당히 활발 하 게 이뤄지고 있 다 . 내년 , 내후년 에 집값 이 더 불안 해 지 기 전 에 미리 아파트 를 사 려는 사람 들 이 늘어난 것 이 다 . “ 대통령 이 강남 아파트 를 ‘ 명품 부동산 ’ 으로 인정 한 것 이 무슨 뜻 이 겠 느냐 ” 고 되묻 는 아파트 매수 희망자 들 에게 더 이상 기다리 라고 말 하 기 어렵 게 됐 다 . 이연선 기자 < 부동산 부 > bluedash @ sed . co . kr ⓒ 한국 아이 닷컴 , 무단 전재 및 재 배포 금지 < 한국 아이 닷컴 은 한국 온라인 신문협회 ( www . kona . or . kr ) 의 디지털 뉴스 이용 규칙 에 따른 저작 권 을 행사 합니다 >