국토 부 가 이번 에 시뮬레이션 한 수 치 는 조합 별 사업 개시 시점 부터 이달 까지 월별 평균 집값 상승 률 이 준공 예정 월 까지 지속 된다는 것 을 가정 해 산출 했 다 . 집값 추이 에 따라 부담금 총액 이 달라질 가능 성 은 전혀 반영 하 지 않 았 다 . 2021 ~ 2022 년 준공 예정 인 초과 부담금 대상 단지 는 집값 이 하락 추세 이 던 2011 ~ 2012 년 과 비교 했 다 . 이 때문 에 추정 액 이 예상 보다 더 커진 것 으로 업계 는 분석 했 다 .