3 주 구 , 건축 심의 ` 조건부 ` 통과 저층 주거지 로 사업 성 이 높 아 서울 강남 권 재건축 의 ' 황금 알 ' 로 통하 는 서초구 반포동 에서 ' 반포 주공 1 단지 3 주구 ' 가 지난 4 일 서울시 건축 심의 를 ' 조건부 ' 통과 했 다 . 5 일 서울시 에 따르 면 반포 주공 1 단지 3 주 구 재건축 조합 이 지상 5 층 , 1490 가구 인 현재 아파트 를 최고 35 층 , 2000 여 가구 로 다시 짓 겠 다며 제출 한 건축 계획안 이 소위원회 자문 을 거쳐 시 건축 위원회 본회의 에 상정 될 예정 이 다 . 조합 관계자 는 " 상가 디자인 과 반포 천변 특화 디자인 등 소 위원회 자문 을 받 아 이행 하 면 건축 심의 가 끝나 는 것 " 이 라며 " 사실 상 통과 여서 사업 인가 를 위한 설계 용역 입찰 공고 도 냈 다 " 고 말 했 다 . ' 주구 ( 住 區 ) ' 는 초등학생 들 이 도로 를 건너 지 않 고 통학 할 수 있 는 주거 단위 구역 으로 반포 1 단지 는 모두 4 개 주구 로 나뉘 어 있 다 . 올림픽대로 남쪽 한 강변 1 · 2 · 4 주구 를 통합 한 조합 과 남쪽 으로 반 포천 에 자리 잡 은 3 주 구 조합 이 별개 로 재건축 을 추진 중 이 다 . 3 주구 는 1 · 2 · 4 주구 와 달리 한강 조망 이 어렵 지만 남향 위주 설계 로 차별 화 할 계획 이 다 . 3 주 구 조합 은 이르 면 오 는 7 월 사업 시행 인가 를 받 아 연내 에 관리 처분 인가 를 신청 할 예정 이 다 . 내년 에 부활 가능 성 이 점쳐 지 는 초과 이익환 수제 를 피하 는 일 이 우선 이 다 . 지난 2 월 재 건축 정비 안 이 통과 된 1 · 2 · 4 주 구도 상반기 건축 심 의 통과 가 목표 다 . 1 · 2 · 4 주구 는 현재 서초구 가 문화 공원 ( 덮개 공원 ) 과 관련 한 설계 외 에 지하차도 와 공공 청사 , 초 · 고교 신설 을 담 은 조합 의 정비 계획 변경 안 을 공람 중 이 다 . 조합 은 오 는 17 일 공람 공고 가 끝나 는 대로 시 에 건축 심의 를 상정 할 예정 이 다 . 반포 1 단지 는 서초 재건축 ' 대 장주 ' 로 꼽힌다 . 학군 과 교육 · 생활 인프라스트럭처 를 모두 갖춘 한강 변 대단 지 다 보 니 GS 건설 과 대림산업 , 현대 건설 등 대 형사 들 이 벌써 부터 시공 권 을 따 려고 물 밑 작업 을 벌이 는 중 이 다 . 반포동 A 공인 관계자 는 " 조합 계획 대로 초과 이익환 수제 를 피할 수 있 을지 도 불 확실 한 상황 " 이 라며 " 3 주구 는 사업 진행 속도 가 비교 적 빠른 편 이 라 이달 들 어서 도 매수 문의 가 하나 둘 들어오 고 있 다 " 고 전했 다 . 인근 중개업 소 들 에 따르 면 전용 면적 72 ㎡ 형 단일 면적 으로 구성 된 3 주구 매매 시세 는 현재 14 억 5000 만 ~ 14 억 8000 만 원 선 으로 가격 이 최고점 을 달리 던 지난해 10 월 ( 15 억 3000 만 원 선 ) 보다 5000 만 원 가량 낮 다 . 한편 49 층 을 고수 하 는 은 마아 파트 의 재건축 심의 는 연기 됐 다 . 서울시 는 5 일 열린 서울시 도시 계획 위원회 안건 에 은 마아 파트 가 포함 되 지 않 았 다고 확인 했 다 . 시 관계자 는 " 강남 구청 에서 추가 검토 와 보완 이 필요 하 다며 재건축 정비 구역 지정 신청 을 제출 하 지 않 았 다 " 고 밝혔 다 . [ 김기정 기자 / 김인오 기자 ] [ 매일경제 공식 페이스북 ] [ 오늘 의 인기 뉴스 ] [ 매경 프리미엄 ] [ ⓒ 매일 경제 & mk . co . kr , 무단 전재 및 재 배포 금지 ]