최병하 법률 공 증사 	 법률 	 0 	 37 2019 . 01 . 11 04 : 20 
 안녕 하 세요 , Juris 법률 공증 사무실 의 최병하 입니다 . 
 지난 칼럼 에서 는 특정 서류 가 공증인 또는 변호사 앞 에서 서명 되 어야 하 는 이유 에 대해 말씀 드렸 습니다 . 오늘 칼럼 에서 는 특정 서류 를 국외 에서 집행 해야 하 는 경우 알 아야 할 사항 에 대해서 설명 할 것 입니다 . 또한 , 서류 들 을 다른 사람 앞 에서 서명 할 필요 가 없 는 아주 특별 한 경우 에 대해서 도 이야기 할 것 입니다 . 
 BC 주 변호사 또는 공증인 앞 에서 문서 에 서명 할 수 없 을 때 고려 해야 할 사항 이 이 외 에 도 많이 있 습니다 . 특정 사건 에 대한 상담 은 604 - 416 - 0211 로 전화 하 십시오 . 
 지난 칼럼 에서 설명 한 바 와 같이 , 우리 는 BC 주 의 공 증사 나 변호사 앞 에 특정 등기 이전 서류 가 서명 되 도록 요구 하 는 법 적 및 규제 적 인 이유 에 대해서 알아보 았 습니다 . 그러나 만약 BC 주 공 증사 또는 BC 주 변호사 앞 에서 서명 을 할 수 없 는 상황 이 라면 , 어떠 한 옵션 들 이 있 을까요 ? 
 1 . BC 주 법 적 대리인 에게 사전 에 미리 알려 주 기 
 완 공 일 또는 그 시기 즈음 에 휴가 계획 이 있 는 경우 , 법 적 대리인 이 여행 을 떠나 기 전 에 꼭 BC 주 공 증사 또는 변호사 앞 에서 서명 해야 하 는 서류 를 사전 에 준비 할 수 있 습니다 . 물론 이것 은 고객 님 의 개인 적 인 상황 에 따라 달라질 것 입니다 . 
 2 . 위임장 미리 작성 하 기 
 다른 옵션 은 , 여행 을 계획 하 셨 다면 , 떠나 기 전 에 위임장 을 미리 작성 하 는 것 입니다 . 고객 님 을 대신 하 여 고객 님 의 법 적 대리인 의 사무실 로 방문 하 여 서류 에 서명 할 대리인 을 임명 해야 합니다 . 이 옵션 은 또한 신중 하 게 고려 해야 하 며 법 적 인 대리인 과 상의 하 여 해당 사례 에 대한 실행 가능 한 옵션 인지 확인 해야 합니다 . 고려 해야 할 많 은 것 들 중 에서 , 고객 님 은 당신 이 신뢰 할 수 있 고 당신 을 대신 하 여 시간 을 내 어 문서 에 서명 할 수 있 는 대리인 을 확보 해야 합니다 . 또한 모기지 를 받 으시 는 경우 , 모기지 관련 서류 서명 을 위임장 을 사용 하 여 진행 가능 하 고 이런 절차 를 통해 진행 해도 문제 없이 승인 이 되 는 건지 금융 기관 측 과 확인 해야 합니다 . 비록 은행 측 이 승인 하 더라도 , 은행 이 위임장 내용 에 특정 문구 가 들어가 기 를 요구 한다면 고객 님 께서 는 이 를 정확 하 게 작성 한 후 휴가 를 떠나 야 합니다 . 모기지 승인 이 더욱 엄격 해짐 에 따라 이 부분 은 금융 기관 이 점점 더 중요 하 게 생각 하 고 까다롭 게 확인 하 고자 하 는 부분 입니다 . 
 또한 위임장 과 관련 된 법 을 규율 하 는 법 은 주법 으로 , BC 주 에서 가장 일반 적 으로 사용 되 는 구조 로 위임장 을 작성 하 고 사용 하 는 것 을 권장 해 드립니다 . 그렇게 작성 된 위임장 이 어야 해당 소유 권 이전 에 필수 인 등 기청 의 승인 을 받 는데 문제 가 최소 화 됩니다 . 
 3 . 근처 에 있 는 공 증사 또는 다른 승인 된 사람 앞 에서 서명 하 기 
 어쩌면 고객 님 은 BC 주 의 부동산 을 구매 하 기 로 결정 한 그 시기 에 휴가 나 출장 을 갈 것 을 차마 예상 하 지 못했 거나 , 이미 그 당시 지방 또는 외국 에 있 었 을 수 도 있 습니다 . 다시 한 번 말씀 드리 자면 , Evidence Act , RSBC 1996 , c 124 S . 63 은 BC 주 에서 사용 하 기 위한 진술서 를 누구 앞 에서 선서 하 고 서명 할 수 있 는지 알려 주 고 있 습니다 . 가장 접근 하 기 쉬운 전문가 는 공 증사 의 권한 범위 내 에서 일 을 하 는 공 증사 입니다 . 따라서 고객 님 이 현재 거주 하 는 지역 에서 공인 된 공 증사 을 찾 는 것 이 가장 최선 의 선택 이 될 것 입니다 . 다른 옵션 으로 는 판사 , 시장 , 캐나다 외교관 또는 영사 등 이 있 습니다 . 전체 목록 과 세부 사항 은 Evidence Act , RSBC 1996 , c 124 S . 63 을 참조 하 시 거나 저희 사무실 에 전화 주 십시오 . 주목 해야 할 것 은 목록 에 변호사 가 언급 되 어 있 지 않 다는 것 입니다 . BC 주 에서 는 모든 변호사 는 법률 직업 법 ( Legal Profession Act ) , SBC 1998 , c 9 에 명시 된 공 증사 입니다 . 그러나 이것 은 반드시 다른 주 나 다른 국가 의 경우 는 아니 므로 , 고객 님 께서 는 지방 또는 외국 에 있 는 변호사 가 국제 서류 를 증명 할 권한 이 있 음 을 확인 하 는 것 이 중요 합니다 . 
 문서 에 서명 하 기 위해 지방 또는 국외 의 공 증사 를 사용 하 기 로 결정 한 경우 , 주의 해야 할 사항 이 또 있 습니다 . 많 은 경우 , 공증 비용 은 값 비쌀 수 있 으며 어떤 상황 에서 는 BC 주 에 다시 돌 아 오 는 것 이 국외 의 공 증사 를 사용 하 는 것 보다 저렴 할 수 있 습니다 . 거주 하 는 국가 의 국어 가 영어 가 아닌 경우 , 서류 를 공증 할 때 모든 서류 를 번역 하 도록 요구 하 는 경우 가 많 기 때문 에 큰 비용 이 발생 할 수 있 음 을 알 아 두 셔야 합니다 . 
 또한 그런 서류 가 익숙 하 지 않 아 BC 주 등 기청 이 수용 할 수 있 는 방식 으로 공증 을 하 지 않 거나 제대로 공증 할 수 없 을 수 도 있 습니다 . 그런 경우 , 다시 그 공 증사 사무실 에 방문 하 여 서명 해야 할 수 도 있 습니다 . 
 4 . 법 적 대리인 앞 에 가 지 않 고 진술서 에 서명 하 기 
 극히 드문 경우 이 지만 , 고객 님 의 서명 을 증인 이나 다른 승인 된 사람 앞 에서 하 지 않 아도 되 는 경우 가 있 으며 , 이런 경우 고객 님 이 직접 서류 에 서명 하 여 BC 주 법 적 대리인 에게 전달 하 여 거래 를 마무리 할 수 있 습니다 . 그런 다음 고객 님 의 서명 을 증명 하 고자 하 는 사람 은 반드시 고객 님 의 법 적 대리인 의 사무실 에 방문 하 여 고객 님 의 서명 이 실제로 본인 의 서명 이 며 고객 님 의 서명 을 알 고 있 고 익숙 하 다는 것 을 확인 하 는 절차 를 거쳐야 합니다 . 이 방법 의 흥미 로운 점 은 , BC 주 의 법률 교육회 ( Continuing Legal Education Society of BC ) , S . 3 . 40 에서 발행 한 토지 소유 권 전자 양식 안내서 ( Land Title Electronic Forms Guidebook ) 에 따르 면 BC 주 밖 에서 부동산 등기 이전 관련 문서 작성 이 이루어지 는 경우 , 승인 된 사람 이 증인 으로 서명 한 서류 대신 이 진술서 로 서명 한 서류 도 승인 이 가능 하 다는 것 입니다 . 기록 된 바 로 는 부동산 등기 서류 가 BC 주 밖 에서 서명 된 이상 등 기청 에서 는 이 서류 를 받 아 줄 것 이 지만 , 대부분 의 법률 전문 가나 등 기청 직원 에게 는 추천 하 지 않 는 옵션 인 것 같 습니다 . 대부분 의 전문가 들 은 이 방법 은 6 개월 간 의 히말라야 등 반 이나 일 년 내내 세계 를 돌아다니 며 항해 하 는 여행 과 같 은 극단 적 인 경우 에 절대 법 적 대리인 앞 에 갈 수 없 는 경우 에 만 사용 되 어야 한다고 합니다 . 본질 적 으로 , 고객 님 이 단지 지방 에 출장 / 휴가 중 이 기 때문 에 이 방법 을 사용 하 는 것 은 용납 될 수 없 고 , 이 방법 을 사용 하 기 전 에 국외 공 증사 나 다른 방법 을 간구 하 는 등 할 수 있 는 모든 수단 을 총동원 사용 해야 합니다 . 
 저 를 포함 한 많 은 법률 전문가 들 은 큰 액수 의 자금 이 왔다갔다 하 고 부동산 이전 할 때 발생 할 수 있 는 위험 과 법 적 책임 때문 에 손님 의 서명 을 목격 한 사람 이 없 으면 높 은 기준 과 까다로운 절차 로 이 일 을 진행 해야 한다고 생각 합니다 . 
 위 에 설명 드린 여러 가지 옵션 에 따라 알 수 있 듯이 여행 을 계획 하 고 출국 하 기 전 에 법 적 대리인 과 먼저 상의 하 시 는 것 이 좋 습니다 . 그러나 어쩔 수 없 는 불가피 한 상황 인 경우 , 부재 중 거래 완료 를 보장 하 기 위해 취할 수 있 는 옵션 도 있 다는 것 을 기억 하 시 면 됩니다 . 
 이 밖에 다른 궁금 하 신 점 이 있 으시 면 언제 든지 저희 사무실 에 연락 주 시 기 바랍니다 . 
 ※ 이것 은 일반 적 인 정보 목적 만 을 위한 것 이 며 , 법 적 또는 기타 전문 적 인 조언 을 드리 는 것 이 아님 을 알려 드립니다 . 
 최병하 법률 공증 사무소 
 # 315 - 9940 Lougheed Hwy 
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