[ 디지털 타임스 박상길 기자 ] 서울 집 주인 들 의 보유 세 부담 이 내년 부터 더 커질 전망 이 다 . 한 강변 에 위치 한 30 평 대 아파트 의 보유 세 가 최고 1400 만 원 까지 치솟 는다 . 27 일 부동산 업계 에 따르 면 국토 교통부 와 한국감정원 은 올해 8 월 부터 시작 해 내년 1 월 1 일 기준 으로 고시 할 주택 공시 가격 과 토지 공시지가 산정 업무 를 진행 중 이 다 . 다음 달 중순 표준 단독 주택 공시 가격 과 표준지 공시지가 예정 가격 열람 을 시작 으로 내년 4 월 말 공동 주택 공시 가격 까지 ' 부동산 공시 ' 랠리 가 이어진다 . 정부 는 올 초 발표 한 2019 공시 가격 산정 방향 을 형평 성 · 균형 성 제고 에 두 면서 서울 지역 의 표준 단독 주택 의 공시 가격 을 역대 최고 수준 인 17 . 75 % 까지 높였 다 . 또 단독 주택 보다 현실 화 율 ( 시세 반영 률 ) 이 높 았 던 공동 주택 ( 아파트 ) 공시 가격 도 12 년 만 에 최대 인 14 . 02 % 로 끌어올렸 다 . 정부 는 그러 면서 내년 공시 가격 도 현재 단독 주택 53 %, 공동 주택 68 . 1 % 인 공시 가격 현실 화 율 을 더 높이 고 지역 · 유형 별 불 균형 을 줄여 나가 겠 다고 발표 했 다 . 내년 공시 가격 도 만만 치 않 게 높이 겠 다는 일종 의 사전 경고 인 셈 이 다 . 서울 강남 권 과 ' 마 용성 '( 마포구 · 용산구 · 성동구 ) 등 주요 아파트 단지 는 올해 재건축 , 일반 아파트 를 막론 하 고 실거 래 가격 이 2 억 ∼ 3 억 원 이상 뛴 곳 이 수두룩 하 다 . 한 예 로 서초구 아크 로 리버 파크 전용 84 . 95 ㎡ 는 지난 6 월 거래 가격 이 29 억 8 천만 원 이 었 는데 4 개월 만 인 지난달 초 34 억 원 에 실 거래 가 신고 가 이뤄지며 3 . 3 ㎡ 당 1 억 원 을 찍 었 다 . 정부 가 공시 가격 산 정시 고려 하 는 현실 화 율 까지 높일 경우 에 는 집값 상승 폭 보다 공시 가격 상승 폭 이 더 커질 수 있 다 . 아크 로 리버 파크 전용 84 . 97 ㎡ 의 경우 올해 공시 가격 은 17 억 3600 만 원 인데 현재 이 아파트 의 시세 는 30 억 원 을 웃돈 다 . 정부 가 현실 화 율 을 70 % 에 만 맞추 면 이 주택 형 의 내년 공시 가격 은 21 억 원 , 80 % 에 맞추 면 24 억 원 까지 급등 한다 . 공시 가격 이 오르 면 보유 세도 추가 로 오른다 . KB 국민은행 WM 스타 자 문단 원종훈 세무 팀장 에 따르 면 아크 로 리버 파크 전용 84 . 97 ㎡ 는 공시 가격 이 작년 15 억 400 만 원 에서 올해 17 억 3600 만 원 으로 15 . 47 % 뛰 면서 보 유세 부담 ( 1 주택 자 가정 ) 이 작년 634 만 6000 원 에서 올해 930 만 3000 원 으로 46 . 6 % 오른다 . 앞 으로 3 년 간 이 아파트 의 공시 가격 이 그대로 라고 가정 하 면 공정 시장 가액 비율 변동 에 따른 보유 세 는 2020 년 968 만 원 , 2021 년 1006 만 원 , 2022 년 1044 만 원 등 으로 연간 30 만 ∼ 40 만 원 씩 뛰 는 정도 다 . 그러나 내년 공정 시장 가액 비율 이 90 % 로 오른 상태 에서 공시 가격 이 21 억 원 으로 21 % 뛰 면 이 아파트 의 내년 보유 세 는 1 주택 자 종부 세 대상자 의 보유 세 상한 인 150 % 까지 올라 1400 만 원 에 육박 한다 . 이후 공시 가격 이 2021 년 과 2022 년 에 각각 10 % 씩 만 오른다고 가정 해도 2021 년 1784 만 원 , 2022 년 에 는 2290 만 원 으로 보유 세 가 급등 한다 . 박상길 기자 sweatsk @ dt . co . kr 서울 집 주인 들 은 내년 부터 보 유세 부담 이 더 커질 전망 이 다 . 사진 은 서울 강남구 대치동 아파트 단지 전경 . < 연합뉴스 > 디지털 타임스 핫 섹션 : [ ☆ 스 타 포 토 ] / [ ♨ HOT ! ! 포 토 ] 네이버 채널 에서 ' 디지털 타임스 ' 를 구독 해 주 세요 .