롯데 백화점 영등포 점 은 ' 빛 좋 은 개살구 '… 연간 40 억 원 도 못 챙겼 다 
 롯데 쇼핑 이 영등포 역사 에서 백화점 을 운영 하 며 얻 은 연간 수익 이 40 억 원 에 못 미치 는 것 으로 나타났 다 . 일반 백화점 의 점포 당 연 순수익 이 100 억 ~ 200 억 원 인 점 을 고려 하 면 턱없이 낮 은 액수 다 . 
 이 는 롯데 백화점 영등포 점 이 롯데 쇼핑 소유 가 아닌 롯데 역사 소속 점포 이 기 때문 이 다 . 롯데 역사 는 민자 역사 개발 을 위해 1986 년 설립 된 업체 로 롯데 지주 및 특수 관계자 가 지분 68 . 3 % 를 보유 하 고 있 다 . 
 당초 롯데 쇼핑 도 롯데 역사 지분 25 % 를 보유 한 최 대주주 로 지분 법 수익 을 가져갔 으나 2017 년 롯데 지주 출범 과 동시 에 롯데 역사 는 롯데 쇼핑 을 떠나 지주 체제 산하 로 편입 됐 다 . 
 이 에 따라 롯데 쇼핑 은 롯데 역사 와 경영 관리 계약 을 맺 고 백화점 운영 에 대한 대가 로 EBITDA ( 상각 전 영업 이익 ) 의 10 % 만 수수료 명목 으로 받 고 있 다 . 롯데 쇼핑 은 이 를 기타 매출액 으로 계상 한다 . 
 그룹 입장 에선 백화점 업 을 영위 하 고 있 는 롯데 쇼핑 에게 계열사 의 점포 운영 을 맡겨 효율 성 을 도모 한 것 이 다 . 그러나 사실상 백화점 운영 을 전담 하 고 있 는 롯데 쇼핑 입장 에서 가져가 는 수입 이 턱없이 적 다는 지적 도 나온다 . 
 롯데 쇼핑 IR 팀 에 따르 면 지난해 롯데 백화점 국내 33 개 점포 의 순 매출 은 3 조 1200 억 원 에 달한다 . 연간 EBITDA 는 8000 억 원 규모 다 . 그 중 매출 기준 상위 4 번 째 점포 로 꼽히 는 영등포 점 의 EBITDA 는 400 억 원 수준 이 다 . 
 특히 작년 롯데 백화점 의 EBITDA 마진 율 은 25 . 6 % 로 롯데 쇼핑 전체 마진 율 ( 7 . 08 %) 을 훌쩍 웃돈 다 . 그럼에도 불구 하 고 롯데 쇼핑 은 롯데 역사 와 맺 은 경영 위 수탁 계약 에 따라 EBITDA 의 10 % 인 40 억 원 만 수익 으로 가져간다 . 
 최근 벌어진 입찰 경쟁 에서 영등포 역사 수성 에 성공 했 음 에 도 불구 하 고 롯데 쇼핑 입장 에선 ' 빛 좋 은 개살구 ' 라는 이유 가 나오 는 이유 다 . 
 백화점 업계 관계자 는 “ 지난해 국내 롯데 백화점 의 구조 조정 비용 을 제외 한 영업 이익 만 5550 억 원 에 이른다 . 영업 외 비용 과 법인세 비용 을 감안 해도 점포 당 200 억 원 규모 의 수익 을 올리 는 셈 ” 이 라며 “ 알짜 점포 인 영등포 점 에서 얻 은 수익 의 대부분 이 롯데 역사 를 통해 롯데 지주 로 흘러 들어가 는 구조 ” 라고 말 했 다 . 
 롯데 쇼핑 과 롯데 역사 가 경영 위 수탁 계약 을 맺 은 롯데 백화점 대구 점 도 영등포 점 과 마찬가지 구조 다 . 민자 역사 가 뛰어난 입지 조건 으로 주요 상권 으로 자리매김 한 것 을 감안 하 면 롯데 쇼핑 입장 에서 아쉬울 수 밖에 없 는 대목 이 다 . 
 반면 롯데 역사 는 10 명 이 채 안 되 는 직원 으로 도 상당 한 수익 을 챙겨 가 고 있 다 . 롯데 쇼핑 이 점포 운영 에 필요 한 인건비 ・ 판 관비 등 의 비용 을 우선 부담 하 면 , 롯데 역사 가 운영 비용 의 100 % 와 수수료 를 롯데 쇼핑 에 지급 하 는 형태 다 . 지난해 롯데 역사 의 영업 이익 은 235 억 원 규모 로 추산 된다 . 
 롯데 역사 와 롯데 쇼핑 의 경영 위 수탁 계약 은 오 는 8 월 종료 된다 . 최근 영등포 역사 수성 으로 롯데 백화점 운영 기한 이 연장 된 만큼 , 계약 갱신 에서 수수료 비율 을 상향 조정 할 수 있 을 지 관심 이 쏠린다 . 
 롯데 쇼핑 관계자 는 “ 롯데 백화점 영등포 점 과 대구 점 에 대한 지분 이 없 기 때문 에 계약 상 명시 된 수수료 만 수취 한다 ” 며 “ 영등포 점 의 매출 규모 에 비해 수익금 이 적 은 것 은 맞 지만 , 비용 이 들 지 않 는 만큼 수수료 수입 이 라는 측면 에서 는 나쁘 지 않 은 사업 ” 이 라고 말 했 다 .