집 소유 한 적 없 는 무주택자 대상 전용 85 ㎡· 6 억 이 하 … 강남 3 구 제 외국 토해 양부 는 생애 최초 주택 구입 자금 대출 과 주택기금 대출 요건 을 완화 한 국민주택기금 운용 계획 변경 안 을 확정 ， 13 일 부터 시행 한다고 7 일 발표 했 다 . 생애 최초 주택 대출 은 가구원 전원 이 주택 을 소유 한 적 이 없 는 무주택자 로 , 부부 합산 연소 득 이 4000 만 원 이하 여야 받 을 수 있 다 . 투기지역 인 강남 · 서초 · 송파 등 강남 3 구 를 제외 한 지역 에서 전용 85 ㎡ 이하 및 6 억 원 이하 주택 을 사 면 연 5 . 2 %( 3 자녀 이상 은 연 4 . 7 %) 금리 로 최대 2 억 원 을 빌려 준다 . 주택 유형 은 구분 이 없 으며 경매 로 취득 한 주택 도 해당 된다 . 소유 권 이전 등기 를 마친 주택 도 등기 접수 일 3 개월 이내 에 신고 하 면 가능 하 다 . 신규 분양 단지 중도금 대출 도 국민주택기금 1 순위 근저당 권 설정 을 은행 이 동의 하 면 갈아탈 수 있 다 . 대 출금액 은 담보인 정비 율 ( LTV ) 과 2 억 원 중 낮 은 금액 으로 결정 된다 . 연소 득 은 성과급 과 수당 을 제외 한 금액 기준 이 며 , 연봉 급 여자 는 통상 연봉 의 80 % 가 연소 득 으로 잡힌다 . 국토 부 관계자 는 " 금리 는 정부 가 변경 하 지 않 는 한 유지 하 는 고시 금리 이 며 , 일찍 상환 하 면 대출금 의 최대 2 % 까지 붙 는 중도 상환 수수료 가 없 다는 점 이 유리 하 다 " 며 " 거치 기간 은 1 년 또는 3 년 중 선택 할 수 있 으며 20 년 균등 상환 방식 이 적용 된다 " 고 설명 했 다 . 새 아파트 를 분양 받 은 사람 이 보유 한 기존 주택 을 구입 하 는 주택 소유 경험 이 있 는 무주택자 나 1 주택 자 에게 도 13 일 부터 국민주택기금 을 통해 2 억 원 까지 대출 된다 . 강남 3 구 가 아닌 지역 의 전용 85 ㎡ 이하 주택 이 대상 이 며 주택 가격 제한 은 따로 없 다 . 금리 는 연 5 . 2 %( 3 자녀 는 4 . 7 %) 이 며 연간 소득 은 5000 만 원 이하 다 . 13 일 부터 는 수도 권 과밀 억제 권 역 의 연소 득 3000 만 원 이하 저소득 세대 의 전용 85 ㎡ 이하 주택 에 대한 전세 자금 대출 한도 도 현행 4900 만 원 에서 5600 만 원 ， 3 자녀 이상 이 면 6300 만 원 까지 확대 된다 . 대출 기간 연장 때 가산 되 는 금리 는 0 . 5 % 포인트 에서 0 . 25 % 포인트 로 낮 아 진다 . 장규호 기자 danielc @ hankyung . com ▶ 토지 이용 불편 줄인다 … 각종 규제 단순 화 ▶ 생애 최초 구입 자금 대출 ' 왕따 ' 당 하나 ▶ 한국감정원 · 감정평가 사 ' 밥그릇 싸움 ' 일단락 ▶ 신 길음 3 구역 에 240 여 채 주상 복합 단지 ▶ 내일 부터 DTI 폐지 … 신용 낮 으면 대출 제한 < 성공 을 부르 는 습관 >ⓒ 한국 경제 신문 , 무단 전재 및 재 배포 금지 < 한국 온라인 신문 협회 의 디지털 뉴스 이용 규칙 에 따른 저작 권 을 행사 합니다 >