최근 들 어 경기 불황 으로 인해 미분양 물량 이 적체 되 기 시작 했 고 , 과거 의 학습 효과 로 인해 할인 등 을 기대 하 며 소비자 는 관망세 로 접어들 었 고 , 시공사 등 의 사업 주체 는 기존 계약자 들 의 민원 과 이미지 훼손 을 우려 해 분양 조건 변경 을 하 지 않 고 있 어 , 준공 후 미분양 등 장기 미분양 상품 을 양산 하 고 있 다 .