재건축 연한 확대 는 단기 적 으로 는 강남 폭등세 를 가라앉히 고 가격 조정 을 가져올 수 있 다 . 하지만 중 · 장기 적 으로 는 사업 지연 으로 주택 공급 이 막히 면서 집값 상승 을 유발 할 가능 성 이 크 다 . 특히 안 전진단 이 완료 됐 거나 40 년 지난 아파트 , 희소가치 가 커진 새 아파트 등 으로 투자자 들 이 몰리 는 쏠림 현상 이 나타날 수 있 다 . 가뜩이나 재건축 초과 이익환 수제 부활 로 공급 물량 이 줄어드 는 상황 에서 이 들 아파트 몸값 이 치솟 는 것 은 강남 집값 에 기름 을 붓 는 격 이 될 수 있 다 .