[ 아시아 경제 진희정 기자 ] 주택 건설 업체 들 과 대한 주택 보증 ( 이하 대 주보 ) 이 무려 1 조 원 에 달하 는 거액 의 융자금 상환 을 둘러싸 고 팽팽 한 접전 을 벌이 고 있 다 . 특히 감사원 이 최근 대 주보 에 융자금 을 올 연말 까지 상환 받 으라고 지시 하 면서 논란 은 더욱 가열 되 는 양상 이 다 . 이 에 대주 보 는 주택 업체 들 에게 빌려 준 돈 1 조 원 을 업계 가 빨리 갚 아야 한다고 독촉 하 고 있 다 . 반면 주택 업체 들 은 부동산 시장 침체 에 따른 업체 자금난 등 을 이유 로 융자금 상환 을 연장 해 주 거나 탕감 해 달 라고 거세 게 반발 하 고 있 다 . 주택 업체 들 이 대한 주택 보증 에서 빌려간 융자금 은 1 조 758 억 원 . 이 가운데 이미 도산 한 업체 를 제외 하 고 현재 남 아 있 는 주택 업체 가 갚 아야 할 돈 은 8718 억 원 이 다 . 주택 업체 들 은 지난 93 년 대 주보 전신 인 주택 공제조합 설립 당시 의무 적 으로 출자 하 면서 출자금 의 80 % 를 연 3 ~ 4 % 의 저리 로 빌려갔 다 . 97 년 금융 위기 이후 주택 업체 의 줄 도 산 으로 주택 공제조합 의 역할 이 어려워 지 자 정부 가 2 조 원 의 공 적 자금 을 투입 해 1999 년 6 월 주식회사 대한 주택 보증 으로 전환 했 다 . 이 과정 에서 주택 업체 출자 분 에 대해서 는 74 % 감자 조치 가 내려져 2 조 4000 여 억 원 이 공중 으로 날아갔 다 . 업계 관계자 는 " 전환 당시 건설사 들 의 출자금 3 조 2500 억 원 중 74 % 를 감자 하 고 잔 여분 8480 억 원 은 주식 으로 출자자 에 배당 됐 다 " 며 " 배당 받 은 주식 은 실질 적 인 거래 가 되 지 않 아 깡통 주식 이나 다름없 다 " 고 하소연 했 다 . 또 다른 업계 관계자 는 " 대한 주택 보증 으로 전환 을 동의 하 는 조건 으로 향후 순 재산액 증가 시 그 증가 분 은 기존 조합원 에게 무상 교부 한다고 당시 정부 와 주택 업계 가 서로 문서 로 합의 했 다 " 며 " 그런데 도 전환 합의서 에 대한 내용 은 무시 한 채 보증 의 부실 채권 에 만 정부 가 신경 썼 다 " 고 말 했 다 . 하지만 대주 보 는 " 주택 업체 들 의 억울 한 입장 은 이해 할 수 있 지만 빌린 돈 은 갚 는 게 맞 지 않 느냐 " 고 맞섰 다 . 대한 주택 보증 으로 의 출자 전환 당시 부터 지금껏 상환 문제 는 해결 되 지 않 자 감사원 이 직접 나섰 다 . 감사원 은 최근 대 주보 에 올 연말 까지 주택 업체 에 빌려 준 융자금 을 상환 받 으라고 지시 했 다 . 감사원 지적 이후 대 주보 실무 진과 주택 업계 를 대표 한 대한 주택 건설 협회 가 정기 적 으로 모여 융자금 상환 에 대해 논의 하 고 있 지만 아직 까지 뚜렷 한 결론 을 내리 지 못하 고 있 다 . 대한 주택 건설 협회 관계자 는 " DTI ( 총 부채 상환 비율 ) 규제 강화 와 분양 가 상한제 , PF ( 프로젝트 파이 낸 싱 ) 대출 중단 , 미분양 장기 적체 등 으로 주택 업체 의 연쇄 부도 분위기 가 팽배 해 있 다 " 며 " 부채 상환 이 어려워 융자금 채무 거치 기간 및 상환 기간 을 상당 기간 연장 해 줄 것 과 이자 율 인하 등 의 조치 등 을 재차 요구 하 고 있 다 " 고 말 했 다 . 이 에 대 주보 관계자 는 " 주택 업체 대표 들 과 실무 협의회 를 구성 해 올해 연말 까지 상환 문제 를 해결 할 방침 " 이 라며 " 협의안 이 나오 지 않 을 경우 1 차 적 으로 내년 부터 분할 상환 에 들어가 는 것 도 검토 중 " 이라고 밝혔 다 . [ 모바일 ] 언제 어디 서 나 만날 수 있 는 내 손안 의 아시아 경제 [ 골드 메이커 ] 전 국민 이 부자 가 되 는 그날 까지 재테크 도 스마트 하 게 ! 진희정 기자 hj _ jin @<ⓒ 세계 를 보 는 창 경제 를 보 는 눈 , 아시아 경제 ( www . asiae . co . kr ) 무 단전 재 배포 금지 >[ 관련 기사 ] ▶ " 등산복 72 만 원 주 고 산 당신 ' 바보 ' 된 거 야 " ▶ 이경규 ' 꼬꼬면 ' 한 달 만 에 번 돈 이 무려 … ▶ " 대구 엔 ' 미녀 ' 많 은 줄 알 았 는데 이럴 수 가 "▶ 김연아 30 억 상가 ' 대박 '… 이제 빚 좀 갚 나 ▶ " 北 까불 지 마 " K - 9 엄청난 힘 비결 알아보 니