하지만 문제 는 이런 양도세 압박 이 실수요자 를 압박 할 수 있 다는 점 이 에요 . 예 를 들 어 일시 적 2 주택 자 가 세금 을 면제 받 는 기간 을 3 년 에서 2 년 으로 줄이 면 새 집 으로 이사 해야 하 는 사람 들 이 기존 주택 처분 에 쫓길 수 밖에 없 죠 . 그런데 경기 가 좋 지 않 으면 기존 주택 이 팔리 지 않 아 신규 주택 에 입주 하 지 도 못하 는 상황 이 발생 해요 . ' 울 며 겨자 먹 기 ' 로 정말 싼 가격 에 기존 주택 을 처분 해야 하 기 도 하 죠 . 2000 년 대 후반 부동산 경기 가 좋 지 않 을 때 수도 권 파주 · 청라 등 신 도시 일대 에서 이런 일 이 많이 발생 했 어요 .