고종완 한국 자산관리 연구 원장 은 ' 만약 성남 · 하 남 · 과천 지역 이 추가 로 신규 택지 로 지정 되 더라도 수요층 이 두꺼운 준 강남 지역 은 악재 로 만 볼 수 없 다 ' 며 ' 강남 과 가까운 입지 는 변할 수 없 고 인프라스트럭처 가 더욱 공고 해 지 면서 새 아파트 가 구축 아파트 가격 을 함께 끌어올리 는 가격 상승 요인 으로 작용 할 수 있 다 ' 고 분석 했 다 .