보증서 · 담보 대출 에 만 매달리 는 서민 금융 기관 저금리 로 먹거리 확보 어렵 자 안전 자산 위주 여신 운영 서민 에 자금 지원 취지 무색 최근 서민 금융 기관 들 의 주택 대출 이나 보증서 대출 이 눈 에 띄 게 늘 고 있 다 . 저 금리 로 먹거리 확보 가 여의치 않 자 안전 자산 위주 로 만 여신 을 운영 하 고 있 기 때문 이 다 . 시중 은행 의 문턱 을 넘 지 못하 는 서민 들 에게 자금 을 지원 한다는 본연 의 취지 와 는 동떨어진 영업 행태 에 모럴 해저드 를 우려 하 는 목소리 가 크다 . 10 일 금융 계 에 따르 면 A 저축 은행 은 지난 9 월 부터 대출 모집인 을 통해 주택 담보 대출 상품 의 대대 적 인 판촉 에 돌입 했 다 . 주택 담보 대출 비율 ( LTV ) 최대 95 % 까지 도 대출 이 가능 하 다고 대대 적 으로 홍보 를 하 고 있 다 . 자 영업자 등 사업주 가 주택 을 담보 로 사업 자금 을 융통 하 는 사업자 주택 담보 대출 의 경우 LTV 규제 가 적용 되 지 않 는 점 을 이용 해 고객 을 모집 하 고 있 는 것 . 상황 은 다른 저축 은행 들 도 크 게 다르 지 않 다 . 대출 모집인 을 앞세워 사업자 주택 담보 대출 로 LTV 의 80 ~ 85 % 까지 자금 을 대출 해 주 며 경쟁 적 으로 여신 을 늘리 고 있 다 . 담보 대출 이라도 부실 위험 은 존재 한다 . 저축 은행 의 담보 는 후순위채 권 이 기 때문 에 집값 이 하락 해 LTV 비율 이 축소 되 면 그대로 손실 을 떠안 아야 하 기 때문 이 다 . 그럼에도 불구 하 고 상호 금융 권 등 서민 금융 기관 들 이 쉽사리 주택 담보 대출 의 유혹 을 떨쳐 버리 지 못한다 . 이 를 반영 하 듯 최근 1 년 간 저축 은행 이나 상호 금융 ㆍ신협ㆍ새마을금고 등 대표 적 인 서민 금융 기관 들 의 주택 담보 대출 여신 은 9 , 000 억 원 가까이 늘 었 다 . A 저축 은행 관계자 는 " 프로모션 시작 이후 매월 100 억 원 가까이 신규 여신 이 몰리 고 있 다 " 고 말 했 다 . 주택 담보 대출 과 함께 보증서 대출 도 서민 금융 기관 들 이 최근 에 가장 선호 하 는 먹거리 다 . 대표 적 인 것 이 정부 의 서민 금융 상품 인 ' 햇살 론 ' 이 다 . 햇살 론 은 농 · 수협 ( 상호 금융 ) , 신협 , 새 마을금고 , 저축 은행 등 이 신용 등급 6 등급 이하 또는 연소 득 2 , 600 만 원 이하 인 저소득 ㆍ저 신용 계층 에 8 ~ 11 % 금리 로 대출 해 주 는 상품 이 다 . 보증 기관 에서 대출금 의 95 % 보증 해 주 기 때문 에 부실 에 대한 부담 도 적 다 . 이 때문 에 서민 금융 기관 들 의 햇살 론 취급 실적 은 올해 8 월 말 3 조 7 , 002 억 원 으로 전년 동기 2 조 1 , 440 억 원 에 비해 170 % 상승 했 다 . 이 때문 에 금융 당국 은 물론 보증 을 관리 하 는 신용 보증 재단 중앙 회 가 나 서 업계 에 ' 햇살 론 대출 을 자제 하 라 ' 고 권고 까지 했 다 . 하지만 이 들 2 금융 권 은 대출 모집인 까지 동원 해 햇살 론 고객 유치 에 나서 고 있 다 . 상호 금융 업계 의 한 관계자 는 " 마땅 한 먹거리 확보 가 쉽 지 않 고 정부 의 까다로운 건전 성 관리 기준 에 부합 하 기 위해서 는 안정 적 으로 수익 원 을 창출 하 는 담보 대출 이나 보증서 대출 에 매달릴 수 밖에 없 다 " 고 속내 를 털어놓 았 다 . 이유미 기자 yium @ sed . co . kr [ 한국 i 웹툰 ] 역모 의 메세지 를 풀 어라 ! < 검 은 호랑이 > [ ⓒ 인터넷 한국일보 ( www . hankooki . com ) , 무단 전재 및 재 배포 금지 ]