그 는 결국 강남 재건축 을 풀 어 줘야 서울 집값 이 안정 될 수 있 다고 봤 다 . 서울 과 강남 에 입성 하 려는 수요 는 점점 커지 는데 이 지역 에 들어설 아파트 물량 이 늘 지 않 으면 가격 은 결국 튈 수 밖에 없 다는 이유 다 . 다만 용적 률 을 높여 주 는 대신 재건축 부담금 을 활용 해 강북 지역 균형 개발 을 이뤄야 한다는 전제 를 달 았 다 .