다음 달 부터 시행 되 는 분양 가 상한제 에서 중소형 아파트 건축비 는 3 . 3 ㎡( 1 평 ) 당 최대 518 만 6000 원 까지 인정 된다 . 이 는 현재 아파트 건축비 와 별반 차이 가 없 는 수준 이 어서 분양 가 인하 효과 는 기대 에 못 미칠 것 으로 보인다 . 특히 고층 , 고급 연립 , 테라스 하우스 와 같 은 특수 형태 의 주택 은 가산 비 를 더 받 을 수 있 도록 했 다 . 건설 교통부 는 분양 가 상한 제 실시 에 따른 기본 형 건축비 와 가산 비 인정 내역 을 이 같이 고시 한다고 5 일 밝혔 다 . 분양 가 상한제 에서 분양 가 는 기본 형 건축비 와 가산 비 를 땅값 에 더 해 산정 된다 . 기본 형 건축비 의 경우 지난달 공청회 안대 로 전용 면적 60 ㎡ 초과 ~ 85 ㎡ 이하 는 3 . 3 ㎡ 에 431 만 8000 원 ( 지상 층 건축비 355 만 8000 원 , 지하층 건축비 76 만 원 ) 으로 정해졌 다 . 가산 비용 은 지상 층 의 경우 건축 구조 에 따라 철근 콘크리트 라멘 구조 5 %, 철골 철근 콘크리트 구조 10 %, 철골 구조 16 % 로 구분 했 다 . 지하층 은 구조 에 따라 4 . 8 ~ 10 . 5 % 까지 로 결정 됐 다 . 이 에 따라 지상 · 지하층 이 포함 된 주택 을 철골 구조 로 지 을 경우 기본 형 건축비 가산 비용 은 15 % 가 상한 액 이 다 . 또 주택 성능 등급 평가 에서 160 점 만점 중 95 점 이상 을 받 는 업체 는 기본 형 건축비 의 4 % 를 추가 로 가 산비 로 인정받 게 했 다 . 소비자 만족 도 조사 에서 전체 업체 의 상위 10 % 에 들어도 1 % 의 가산 비 가 추가 된다 . 결국 가산 비 의 경우 아파트 를 철골 조 로 짓 고 주택 성능 등급 과 소비자 만족도 에서 각각 최고 등급 을 받 을 경우 기본 형 건축비 의 20 % 까지 인정받 을 수 있 다 . 결국 땅값 을 제외 한 건축비 는 최대 3 . 3 ㎡ 당 520 만 원 가까이 받 을 수 있 는 셈 이 다 . 건교부 는 또 고급 연립 이나 테라스 하우스 등 특수 형태 주택 의 가산 비 는 기본 형 건축비 가운데 지상 층 건축비 의 최대 28 % 를 인정받 도록 했 다 . 또 50 층 이상 이나 150 ｍ 이상 의 고층 주택 을 지 을 경우 에 는 건축 업체 가 실제 공사 에 들어갔 다고 한 액수 를 전액 인정 해 주 기 로 했 다 . 〈 박재현 기자 parkjh @ kyunghyang . com 〉- 대한민국 희망 언론 ! 경향신문 , 구독 신청 ( http : / / smile . khan . co . kr ) - ⓒ 경향신문 & 경향닷컴 ( www . khan . co . kr ) , 무단 전재 및 재 배포 금지 〈 경향닷컴 은 한국 온라인 신문협회 ( www . kona . or . kr ) 의 디지털 뉴스 이용 규칙 에 따른 저작 권 을 행사 합니다 . 〉