감정평가 업계 에 따르 면 공시 가격 의 시 가 반영 률 은 아파트 등 공동 주택 의 경우 전국 평균 70 % 안팎 , 단독 주택 은 55 ~ 60 % 선 이 다 . 하지만 서울 강남 권 등 아파트 는 올해 가격 이 급등 하 면서 올해 초 기준 으로 산정 된 공시 가격 과 시세 간 격차 가 크 게 벌어지 며 공시 가 현실 화 율 이 50 ~ 60 % 선 에 머무 는 단지 가 많 다 . 공시 가격 은 매년 1 월 1 일 기준 이 고 공개 시점 은 4 월 말 이 다 .