동영상 뉴스 공시지가 인상 후폭풍 종 부세 · 재산세 폭탄 현실 화 ' 세부 담 ' 매물 쏟 아 질까 전문가 " 양도세 부담 높 아 … 버티 기 들어갈 것 "[ 한국 경제 TV 전효성 기자 ] < 앵커 > 올 초 공시지가 가 크 게 오르 면서 올해 만 14 만 명 이 추가 로 종합부동산세 를 내 야 합니다 . 지난 9 . 13 부동산 대책 의 영향 으로 , 특히 다 주택 자 들 의 보유 세 부담 은 더욱 커질 전망 인데요 . 세 부담 이 커진 집 주인 들 이 집 을 내놓 을 지 , 아니면 집값 상승 을 믿 고 버티 기 에 들어갈 지 전망 이 분분 합니다 . 첫 소식 , 전효성 기자 입니다 . < 기자 > 서울 마포구 의 한 아파트 단지 . 이곳 의 전용 114 ㎡ 아파트 를 보유 한 사람 은 올해 부터 종합부동산세 ( 종 부세 ) 납부 대상자 가 됩니다 . 지난해 까지 는 공시 가격 이 8 억 원 으로 종부 세 대상 이 아니 었 지만 , 올해 공시 가격 ( 10 억 원 ) 이 크 게 뛰 며 종부 세 부 과 기준 인 9 억 원 을 넘겼 기 때문 입니다 . 새로 부과 될 종 부세 ( 22 만 원 ) 와 늘어날 재산세 ( 65 만 원 ) 까지 포함 하 면 지난해 보다 보유 세 ( 종 부세 + 재산세 ) 는 100 만 원 가까이 늘어납니다 . 문제 는 앞 으로 세금 부담 이 더 늘어난다는 점 입니다 . 종 부세 는 주택 공시 가격 에 공정 시장 가액 비율 을 곱해 세액 을 산출 하 는데 , 올해 법 개정 으로 이 비율 이 2022 년 까지 점차 높 아 지 게 됩니다 ( 85 %→ 100 %). 공시 가격 이 오르 지 않 는다 해도 당분간 세부 담 은 높 아 질 수 밖에 없 는 구조 입니다 . 한편 시장 의 관심 은 앞 으로 의 주택 매물 에 쏠립니다 . 세부 담 증가 가 현실 화 된 상황 에서 부담 을 이기 지 못한 일부 보유자 들 이 시장 에 매물 을 내놓 을지 여부 가 관심사 입니다 . 정부 는 종부 세 중과 로 주택 을 여러 채 보유 한 다 주택 자 의 매물 이 나오 기 를 기대 하 고 있 습니다 . 하지만 최근 주택 시장 강세 가 이어지 는 상황 에서 " 1 년 정도 는 보유 세 를 내 고 버틸 것 " 이 라는 전망 에 힘 이 실립니다 . [ 인터뷰 ] 임병철 / 부동산 114 수석 연구원 "( 주택 시장 ) 여건 이 좋 지 않 다면 급하 신 분 들 은 팔 기 위해서 매물 을 내놓 겠 지만 시장 상황 이 그렇게 나쁘 지 않 다고 ( 평가 ) 하 면 종 부세 를 조금 더 내 더라도 상승 에 대한 기대감 이 있 어서 버티 기 에 들어갈 수 있 다 … " 특히 2 주택 자 는 시세 차익 의 최고 40 %, 3 주택 자 이상 은 60 % 를 양 도 소득세 로 내 야 해 보 유세 부담 만 으로 집 을 내놓 는 다 주택 자 는 일부 에 그칠 것 으로 예상 됩니다 . 다만 전문가 들 은 " 특별 한 소득 이 없 는 은퇴자 나 일정 한 급여 를 받 는 직장인 의 경우 큰 폭 으로 늘어난 세금 부담 을 이기 지 못해 주택 매물 을 내놓 을 가능 성 이 있 다 " 고 내다봤 습니다 . 한국 경제 TV 전효성 입니다 . 전효성 기자 zeon @ wowtv . co . kr ▶ 네이버 홈 에서 [ 한국 경제 TV ] 채널 구독 하 기 [ 생방송 보 기 ] ▶ 대한민국 재테크 총집결 ! - [ 증권 / 주식 상담 / 부동산 ] ⓒ 한국 경제 TV , 무단 전재 및 재 배포 금지