배당표 를 작성 하 는 방법 1 . 매각 물건 명세서 를 참조 하 여 우선 대항력 발생 일 이 빠른 순서 로 나열 한다 . 2 . 그리고 확정 일자 가 빠른 순서 대로 나열 하 여 우선 변제 순위 를 결정 한다 . 3 . 등기부 등본 [ 갑 구 , 을 구 ] 을 참조 하 여 권리 날짜 , 권리 명 , 권리 자 , 채권 금액 으로 구분 하 여 권리 가 빠른 순서 대로 나열 한다 . 4 . 끝 으로 임차인 의 확정 일자 와 등기부 등본 의 순위 를 병합 하 여 나열 하 면 배당 순위 를 파악 할 수 있 다 . 아래 사건 ( 부천 지원 2005 타경 38480 ) 에 대하 여 위 의 방법 대로 배당표 를 작성 해 본다면 , , , 다음 은 매각 물건 명세서 입니다 . - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ------------------------- 최선 순위 설정 일자 ( 말소 기준 권리 : 2001 . 07 . 25 근저당 ) 1 . 대항력 발생 일 빠른 순서 안 창우 2002 . 08 . 14 박수민 2002 . 10 . 07 윤영섭 2003 . 03 . 26 류 병 헌 2004 . 01 . 19 김일섭 2004 . 11 . 05 장혜선 2005 . 01 . 03 오은정 2005 . 05 . 09 김영순 2005 . 08 . 31 황순영 2005 . 09 . 28 안재홍 2006 . 02 . 20 박충식 2006 . 12 . 06 2 . 확정 일자 일 빠른 순서 안재홍 2002 . 05 . 01 박수민 2002 . 10 . 07 윤영섭 2003 . 04 . 04 류 병 헌 2004 . 02 . 11 김일섭 2004 . 11 . 05 오은정 2005 . 05 . 09 황순영 2005 . 09 . 28 3 . 등기부 등 본상 권리 날자 가 빠른 순서 권리 날자 ( ( 접수 날자 ) 권리 종류 권리 자 채권 금액 2001 . 7 . 25 근저당 권 한빛은행 247 , 000 , 000 2004 . 12 . 15 주택 임차권 박수민 35 , 000 , 000 2004 . 12 . 20 근저당 권 경기 신용 보증 재단 40 , 800 , 000 2004 . 12 . 29 근저당 권 설 양수 24 , 000 , 000 2005 . 2 . 25 근저당 권 한희석 45 , 000 , 000 2006 . 10 . 23 주택 임차권 윤영섭 35 , 000 , 000 2005 . 7 . 4 가압류 삼 신 상호저축은행 6 , 307 , 278 2005 . 7 . 7 가압류 오리온 6 , 161 , 444 2005 . 7 . 29 가압류 함광 주 19 , 000 , 000 2005 . 8 . 31 가압류 신용보증기금 34 , 000 , 000 2005 . 10 . 26 가압류 김영순 30 , 000 , 000 2005 . 11 . 7 임의 경매 개시 결정 우리은행 2005 . 11 . 21 가압류 국민은행 15 , 394 , 275 2005 . 12 . 2 가압류 농협 조합 중앙 회 36 , 400 , 939 2005 . 12 . 13 가압류 김은 임 30 , 000 , 000 2005 . 12 . 22 가압류 한국외환은행 18 , 334 , 496 2005 . 12 . 22 가압류 농협 조합 중앙 회 4 , 868 , 314 2006 . 5 . 10 압류 국민 건강 보험 2006 . 10 . 31 압류 부 천 시 4 . 우선 변제 순위 확정 일자 순위 와 등기 부상 권리 날자 를 비교 하 여 배당 순위 를 정하 고 2001 . 7 . 25 말소 기준 권리 인 근저당 보다 뒤 에 있 는 순위 는 모두 말소 한다 . ( 위 예 에서 는 빠른 권리 날자 가 없 으므로 모두 말소 됨 ) 5 . 선순위 임차인 인수 여부 말소 기준 권리 인 근저당 보다 대항력 있 는 임차인 이 없 으므로 인수 금액 이 없 다 . 권리분석 은 위 와 같 은 방법 으로 몇 회 반복 하 다 보 면 보다 쉽 게 다가갈 수 있 다 . 공유 하 기 글 요소