광주시 전일 빌딩 매입 . . 구도심 , 동구 지형 이 바뀐다 
 광주시 동구 금남 로 1 가 1 번지 ‘ 전일 빌딩 ’ 은 광주 구도심 의 상징 으로 , 단순 한 건 축물 이상 의 의미 를 갖 고 있 다 . 43 년 의 역사 를 간직 한 이 10 층 규모 의 건축물 이 헐리 는 것 은 구도심 의 지형 이 국립 아시아 문화 전당 과 그 주변인 문화 투자 진흥 지구 의 조성 에 맞춰 새롭 게 변모 하 는 또 다른 출발점 이 될 것 으로 전망 된다 . 
 또 문화전 당 개관 시기 인 오 는 2014 년 에 맞춰 전일 빌딩 부지 에 새 건축물 이 들어서 고 , 광주시 와 동구 청 등 이 추진 하 고 있 는 동부 경찰서 부지 내 특급 호텔 사업 등 이 구체 화 할 경우 ‘ 문화 산업 투자 진흥 지구 사업 ’ 이 궤도 에 오르 면서 이 일 대 가 구도심 재생 의 ‘ 전진기 지 ’ 로 재 탄생 할 것 이 라는 의견 이 지배 적 이 다 . 
 ◇ 전일 빌딩 부지 주차장 조성 · 문화 업체 입주 검토 = 광주시 와 아시아 문화 중심 도 시추 진단 ( 이하 추 진단 ) 은 앞 으로 전일 빌딩 을 철거 한 뒤 문화 전당 외곽 주차장 , 문화 관련 시설 및 업체 등 이 들 어서 는 7 ∼ 8 층 규모 의 건축물 을 신축 하 는 것 으로 가닥 을 잡 고 있 다 . 내년 에 추 진단 이 전일 빌딩 소유 권 을 이전 받 으면 본격 적 인 철거 및 신축 에 나설 예정 이 다 . 
 이병훈 추진 단장 은 “ 전일 빌딩 은 문화 전당 과 연접 해 있 어 단순 한 건 축물 이상 의 의미 를 갖 고 있 다 ” 며 “ 시대 의 흐름 에 맞 게 태양열 등 친환경 을 강조 한 디자인 을 통해 전당 의 의미 를 더 하 는 용도 로 사용 될 것 ” 이 라고 말 했 다 . 
 단순 한 주차장 이 아닌 문화 전당 의 전체 적 인 맥락 과 일치 하 는 상징 적 인 의미 를 더 하 겠 다는 것 이 추 진단 의 복안 이 다 . 그 모델 로 검토 하 고 있 는 것 이 독일 프라이부르크 의 에너지 자립 형 주차장 인 손 넨 쉬프 ( Sonnenschiff , 태양 으로 가 는 배 라는 의미 ) 주차장 이 다 . 이 주차장 은 3 층 높이 로 옥상 에 는 태양열 주택 이 자리 하 고 , 점포 와 주차장 등 이 들어선 복합 공간 이 다 . 추 진단 은 내년 예산 이 확보 되 는 대로 이 를 추진 하 고 , 구도심 의 핵심 위치 라는 점 에서 토지 이용 효율 을 높이 기 위한 대책 도 수립 중 이 다 . 
 ◇ 동부 경찰서 부지 엔 특급 호텔 = 광주시 와 동구 청 등 은 광주시 동구 대의동 동부 경찰서 부지 에 특급 호텔 신축 을 추진 중 이 다 . 문화 전당 주변 문화 산업 투자 진흥 지구 조성 사업 중 하나 로 민자 유치 를 통해 40 층 규모 의 호텔 을 신축 하 겠 다는 것 으로 , 의향 이 있 는 투자자 가 있 으나 동부 경찰서 주변 3 필지 의 사유지 매입 과 문화 전당 주변 경관 과 의 조화 여부 등 이 사업 성 사 의 관건 이 되 고 있 다 . 특급 호텔 에 는 쇼핑몰 , 전망대 등 부대시설 도 포함 될 예정 에 있 으며 , 구체 적 인 사업 추진 까지 는 다소 시일 이 걸릴 것 으로 보인다 . 
 추 진단 관계자 는 “ 문화 전당 주변 에 들어설 건 축물 이나 구조물 에 대해서 는 전당 주변 경관 계획 에 저촉 되 지 않 는 범위 내 에서 가능 하 기 때문 에 너무 고층 인 경우 문제 가 생길 수 있 다 ” 며 “ 아직 시작 단계 에 불과 해 투자 성사 여부 도 미정 인 것 으로 알 고 있 다 ” 고 말 했 다 . 
 그러나 지난해 말 남 구 송암동 컴퓨터 형성 이미지 ( CGI ) 센터 권 역 , 서구 양동 KDB 생명 빌딩 등 과 함께 문화 산업 투자 진흥 지구 로 지정 된 국립 아시아 문화 전당 권역 에 공공 또는 민간 에서 지금 까지 이렇 다 할 투자 가 없 었 다는 점 에서 ‘ 전일 빌딩 철거 후 신축 ’ 결정 으로 , 심각 한 공동 화 에 빠져 있 던 구도심 중심부 일대 의 개발 및 재생 에 상당 한 영향 을 미칠 것 으로 예상 된다 . 
 광주시 관계자 는 “ 한 달 전 에 광주 도시 공사 와 LH 공사 에 문화 산업 투자 진흥 지구 내 공실 률 이 높 은 건물 을 매입 해 달 라는 공문 을 보낸 바 있 다 ” 며 “ 광주 도시 공사 의 이번 전일 빌딩 낙찰 은 공공 의 선 투자 를 통해 민자 유치 를 이끌 겠 다는 시도 로 보 면 된다 ” 고 말 했 다 . 
 한편 , 문화 산업 투자 진흥 지구 내 30 억 원 이상 을 투자 하 는 기업 은 법인세 를 5 년 간 면제 받 고 재산세 와 취득세 , 등록세 도 면제 받 으며 시설 비 일부 를 지원 받 을 수 있 으나 현재 까지 입주 업체 들 의 투자 규모 가 30 억 원 미만 으로 세제 혜택 을 받 은 업체 는 한 곳 도 없 는 것 으로 알려졌 다 .