1 . 계약자 검색 과 조사 계약자 선택 에 건축주 는 자격 을 갖춘 신뢰 할 수 있 는 방법 을 찾 기 위해 다양 한 방법 을 사용 해야 합니다 . 대형 프로젝트 에서 많 은 건축주 는 일반 적 으로 건설사 를 고용 하 기 전 에 건축 설계자 를 고용 하 고 , 계약자 에 대한 건축가 의 지식 에 부분 적 으로 의존 하 여 계약자 목록 을 작성 하 고 검토 합니다 . 비슷 한 일 을 한 친구 들 이나 이웃 사람 들 의 언급 은 또한 잠재 적 인 계약자 를 찾 는 데 도움 이 될 수 있 습니다 . 부동산 중 개인 , 회계사 , 변호사 등 의 가족 과 연관 된 네트워크 는 다른 고객 에게 양호 한 평가 를 받 는 계약자 를 알 수 있 습니다 . 마지막 으로 , 지역 에 양호 한 계약자 를 찾 기 위해 인터넷 을 활용 할 수 있 습니다 . “ 신뢰 할 수 없 는 계약자 는 종종 나쁜 평판 을 얻 고 , 간단 하 게 다른 이름 으로 새로운 회사 를 열 고 회사 를 닫 습 니 다 . ” 2 . 외부 업체 에 질문 하 기 계약자 에게 전기 배관 및 HAVC 와 관련 하 여 최고 의 하청 업체 가 누구 인지 확인 하 고 , 이 회사 에 전화 를 걸 어 최고 의 계약자 가 누구 인지 물 어 보 십시오 . 각 업체 에서 다른 업체 에 대해 어떻게 생각 하 는지 배울 것 입니다 . 3 . 배경 확인 4 . 최종 결정 잠재 계약자 의 간단 한 목록 을 작성 한 후 건축주 는 경쟁력 있 는 입찰 방법 을 선택 하 거나 , 원가 를 고려 한 계약 을 체결 할 한 계약자 를 선택 할 수 있 습니다 . 경쟁 입찰 , 고정 가격 계약 에서 설계자 는 주택 소유자 의 미 적 및 실용 적 인 목표 를 맞 게 설계 하 고 계약 문서 에 계획 과 사양 을 작성 합니다 . 이 문서 는 하도급 업자 및 공급자 의 입찰 을 포함 한 건축 비용 의 기초 가 되 고 고려 중 인 건설사 에게 보내 집니다 . 이 과정 은 관습 이 지만 , 열등 한 건설사 를 선택 할 수 있 습니다 . “ 문제 는 이 방법 은 계약 을 맺 은 계약자 중 가장 낮 은 입찰자 를 얻 는다는 것 입니다 . ” “ 사람 들 은 가격 은 단지 결정 의 한 요소 일 뿐 이 라고 주장 하 지만 대부분 의 경우 비용 이 압도 적 으로 차지 합니다 . 심지어 주택 소유자 가 자산 이 많 은 경우 에 도 마찬가지 입니다 . ” 주택 의 리모 델 링 은 복잡 한 노력 입니다 . 계획 이 실행 되 면 계약자 의 비용 은 종종 명시 된 입찰가 를 넘어서 서 상승 합니다 . “ 설계자 가 모든 건설 문제 를 예측 하 고 계획 및 사양 에 반영 하 는 것 은 불 가능 하 지 않 더라도 어렵 습 니 다 . ” 비용 을 점감 하 는 방식 으로 주택 소유자 는 거의 동시 에 건설사 와 건축가 를 선택 합니다 . 주택 소유자 , 건축가 및 건설사 등 3 명 의 당사자 가 함께 협력 하 여 리모 델 링 계획 과 시방서 를 작성 합니다 . 설계자 가 많 은 미 적 인 결정 을 내릴 때 , 계약자 는 같이 협의 하 는 것 이 좋 습니다 . 계약자 는 이러 한 결정 의 비용 을 합산 하 고 , 합계 를 예산 과 비 교 할 수 있 습니다 . 따라서 정보 를 바탕 으로 한 의사 결정 은 공사 가 시작 되 기 훨씬 전 에 품질 과 비용 을 비교 하 여 위험 을 크 게 줄 입니다 . 건설사 와 같 은 주택 소유자 의 일반 적 인 실수 에 대해 충고 합니다 . 주택 소유자 는 건설사 보다 하청 업체 에 대한 통제력 이 떨어집니다 . 그러므로 그 들 은 정해진 시간 과 예산 으로 사업 을 완수 하 기 에 는 인센티브 가 적 습니다 . 또한 주택 소유자 는 허가 및 건설 에 대한 과정 의 모든 기술 적 인 사항 을 배우 고 , 프로젝트 에 대한 적절 한 보험 - 일용직 근로자 에 대한 모든 위험 한 작업 - 을 확보 할 수 있 습니다 . 공유 하 기 글 요소 사업자 정보 표시 | | | 사업자 등록 번호 : -- | TEL : -- | 사이버 몰의 이용 약관 바로 가 기