전세 계약 에서 부분 월세 로 계약 에 대한 답변 입니다 . 김종갑 . 2017 . 02 . 18 . 질문 다시 문의 요 ~ 아까 문 의 드렸 던 중계동 31000 전세 계약자 입니다 . 계약금 3000 만 원 을 넣 었 는데 부분 월세 로 돌리 는 게 법 적 으로 가능 한가요 ? 답변 전세 계약 에서 부분 월세 로 계약 에 대한 답변 입니다 . 김종갑 . 2017 . 02 . 18 . 안녕 하 세요 ? 계약금 을 이미 넣 은 상황 에서 는 계약 을 파기 할 수 없 는 상황 이 므로 진행 을 하 셔야 합니다 . 처음 계약 당시 공인 중개사 를 통하 여 임대인 과 전세 로 만 계약 조건 을 맺 었 다면 그대로 진행 하 는 것 이 원칙 입니다 . 대신 사람 이 하 는 일 이 기 때문 에 임대인 에게 3 천만 원 이 아니 더라도 부분 월세 를 부탁 해야 하 는 상황 이 므로 합리 적 인 개인 사유 를 제시 하 여 중 개소 의 도움 을 받 아서 잔금 을 치르 기 전 에 계약서 를 변경 할 수 도 있 습니다 . 임대인 입장 에서 목돈 이 필요 하 다면 전세 를 고수 하 겠 지만 부분 월세 가 은행 이자 율 보다 높 기 때문 에 변경 해 줄 것 으로 보입니다 . 원칙 적 으로 계약서 를 작성 했 든 하 지 않 았 든 구두 계약 만 으로 입금 을 시킨 상황 이 므로 전세가 율 이 지나치 게 높 아서 불안 한 상황 이 므로 1 ~ 3 천선 에서 월세 를 진행할 수 있 도록 사정 을 해 보 시 고 그게 어렵 다면 계약 을 진행 한 후 에 전세 보증 보험 을 받 아서 전세금 보존 을 하 는 방법 을 취하 셔야 합니다 . 계약 형태 와 상관없이 주소 이전 과 확정 일자 는 반드시 받 으셔야 합니다 . 감사 합니다 . 천만 명 부동산 의 꿈 카페 가입 환영 클릭 - 네이버 천만 명 부동산 의 꿈 바로 가 기 http : / / cafe . naver . com / muzige 707 클릭 - 다음 천만 명 부동산 의 꿈 동호회 바로 가 기 클릭 - 중앙일보 조인스 랜드 천만 명 부동산 의 꿈 동호회 바로 가 기 클릭 - 닥터 아파트 천만 명 부동산 의 꿈 부 로 그 공유 하 기 글 요소