진장 디 플렉스 ‘ 절반 분양 률 ’ 대책 없 나 
 ■ 산 건위 행 감 
 운영 실태 집중 질 의 
 개장 1 년 입점 률 65 % 
 ▲ 28 일 울산시 의회 행정 자치 위원회 소관 울산 발전 연구원 에 대한 행정 사무 감사 에서 박영철 의원 ( 오른쪽 ) 이 타 시도 연구 기관 에 학술 연구 위탁 용역 사례 가 많 은 이유 에 대해 질의 하 자 하동원 울산 발전 연구 원장 이 답변 을 하 고 있 다 . 
 28 일 울산시 의회 2011 년 도 행정 사무 감사 마지막 날 을 맞 아 북구 진장 디 플렉스 분양 및 운영 실태 에 대한 집중 점검 이 이뤄졌 다 . 
 산업 건설 위원회 는 이날 울산 도시 공사 에 대한 2011 년 도 행정 사무 감사 에서 지난 2007 년 설립 된 도시 공사 의 첫 사업 인 진장 디 플렉스 와 관련 해 지난해 부터 지적 돼온 낮 은 분양 률 등 에 대해 집중 질의 를 펼쳤 다 . 
 진장 디 플렉스 는 연면적 4 만 5 , 099 만 ㎡ 에 지하 1 층 , 지상 3 층 규모 로 총 497 개 점포 로 구성 된 산업 용품 전문 상가 로 지난해 5 월 파격 적 인 분양 조건 을 내세우 며 개장 해 관심 을 받 았 다 . 
 김진영 의원 은 이날 “ 개장 한지 1 년 이 훨씬 넘 었 지만 파악 해 본 결과 분양 률 이 고작 54 . 8 % 정도 이 고 입점 률 역시 65 % 정도 에 그치 고 있 다 ” 며 “ 특히 1 층 공구 기계 , 2 층 컴퓨터 전자 , 3 층 안전 용품 을 판매 키로 했 던 층 별 업종 도 지켜 지 지 않 고 있 다 ” 고 지적 했 다 . 또 “ 물류 창고 에서 판매 행위 가 이뤄지고 있 는가 하 면 하자 로 인한 민원 도 끊이 지 않 고 있 다 ” 고 특단 의 대책 마련 을 촉구 했 다 . 
 그러나 이 에 대해 도시 공사 측은 “ 분양 률 54 % 는 지난해 9 월 기준 이 고 현 시점 기준 으로 는 77 % 에 이르 고 입점 률 도 73 % 나 돼 분양 이 순조 롭 게 진행 되 고 있 다 ” 며 “ 또 층 별 업종 준 수 는 강제 조항 이 아닌 권장 사항 일 뿐 ” 이 라고 밝혔 다 . 아울러 “ 하자 로 인한 민원 은 현재 보수 가 진행 중 이 며 물류 창고 에서 의 판매 행위 는 북 구청 에서 단속 을 통해 정리 중 ” 이 라고 덧붙였 다 . 
 이 외 에 도 이날 진장 디 플렉스 에 대해서 는 상권 활성 화 를 위해 의원 들 이 다양 한 방안 을 제시 했 다 . 김일현 의원 은 진장 디 플렉스 활성 화 를 위해 주변 상권 의 다양 화 를 주문 했 고 , 윤시철 의원 은 진장 디 플렉스 관리 권 을 점 포주 들 ( 관리 단 ) 에게 조속히 넘기 는 방안 을 강구 해 줄 것 을 촉구 했 다 . 
 도시 공사 와 관련 해서 는 부채 비율 에 대해서 도 질타 가 이어졌 다 . 
 이재현 의원 은 “ 울산 도시 공사 부채 비율 이 지난해 281 % 에서 지난 9 월 현재 358 % 로 77 % 나 증가 했 다 ” 며 “ 이 는 지난 2009 년 전국 공공 기관 평균 부채 비율 인 154 % 보다 2 배 이상 높 은 것 ” 이 라고 지적 한 뒤 “ 재무 건전 성 에 대한 경영 평가 및 현재 진행 중 인 개발 사업 에 대한 보다 세밀 한 검토 가 필요 하 다 ” 고 밝혔 다 . 
 이 에 대해 도시 공사 측은 “ 울산 도시 공사 의 부채 비율 은 전국 7 위 로 평균 이 고 부채 비율 은 수시로 바뀌 는 만큼 행안 부 기준 인 400 % 이내 로 유지 하 면 문제 가 되 지 않 는다 ” 고 해명 했 다 .