지금 주택 시장 은 부동산 대출 규제 강화 , 다 주택 자 양 도 소득세 강화 , 재건축 초과 이익환 수제 부활 등 으로 거래량 이 급격 하 게 줄어들 고 있 고 , 지방 의 경우 침체 양상 을 보이 고 있 다 . 향후 금리 인상 , 입주 물량 증가 등 도 주택 시장 에 악재 로 작용 할 것 으로 보이 는데 여기 에 보 유세 인상 까지 겹치 면 매수 자 들 의 관망세 가 짙 어 지 면서 거래 절벽 이 나타날 수 도 있 다 . 다 주택 자 에 대한 종부 세 강화 는 ' 똘똘한 한 채 ' 에 대한 선호 로 이어져 비 강남 이나 지방 의 매물 증가 를 부르 면서 집값 양극 화 를 부채 질 할 가능 성 도 크 다 .