최근 펀드 투자자 사이 에 ' 리츠 펀드 ' 와 ' 일본 펀드 ' 환매 여부 가 중요 한 이슈 로 떠오르 고 있 다 . 시중 증권사 펀드 판매 창구 에선 " 리츠 펀드 이대로 환매 하 는 게 어떨 지요 " " 일본 펀드 완전 실망 입니다 " 는 물음 과 항의 가 대부분 을 차지 하 고 있 다 . 최근 2 ~ 3 년 간 연 25 ~ 40 % 대 에 달하 는 높 은 수익 률 을 보였 던 리츠 펀드 와 연초 펀드 전문가 에게 가장 많 은 추천 을 받 았 던 일본 펀드 가 이처럼 ' 계륵 ' 으로 전락 한 건 불과 최근 2 ~ 3 개월 사 이 일 이 다 . 리츠 펀드 가 - 10 % 수익 률 을 기록 하 는가 하 면 일본 펀드 가 2 ~ 4 % 대 수익 률 에 그치 고 있 다 . 자금 도 썰물 처럼 빠지 고 있 다 . 리츠 펀드 는 5 월 말 6 조 3900 억 원 에 달했 던 설정 액 이 지난 2 일 현재 4 조 5275 억 원 으로 감소 하 며 2 조 원 에 달하 는 자금 이 순 유출 됐 다 . ◆ 리츠 펀드 , 금리 인상 에 휘청 = 최근 리츠 펀드 수익 률 부진 은 글로벌 금리 인상 , 서브 프라임 모기지 부실 등 대외 적 인 악재 영향 이 크 다 . 리츠 펀드 는 기본 적 으로 임대 수익 이 리츠 주가 를 결정 하 기 때문 에 금리 인상 은 치명 적 이 다 . 특히 미국 서브 프라임 모기지 부실 에 대한 염려 는 글로벌 리츠 주가 를 급락 으로 몰아갔 다 . 이 에 대해 맥쿼리 IMM 운용 측 은 " 7 ~ 8 월 어 닝 시즌 실적 도 나쁘 지 않 은 데 다 배당 규모 나 임대료 ㆍ공실률 추이 에 큰 변화 가 없 다 " 며 " 환매 를 고려 하 더라도 지금 급락 시점 은 아니 다 " 고 덧붙였 다 . 하지만 일선 전문가 들 은 리츠 펀드 의 반 등 이 쉽 지만은 않 을 것 이 라고 전망 하 고 있 다 . 이계웅 굿모닝 신한 증권 펀드 애널리스트 는 " 지난 7 년 간 리츠 펀드 수익 률 이 과도 하 게 오른 측면 에 있 고 금리 상승 국면 이 라 반 등 을 기다리 는 시기 가 길 어 질 것 " 이 라며 " 경기 가 좋 고 공실 률 이 낮 더라도 리츠 목표 수익 률 은 연 7 ~ 10 % 수준 " 이라고 말 했 다 . 결국 지난 3 ~ 4 월 ' 꼭지 ' 에 가입 했 던 투자자 들 은 장기간 기다릴 여력 이 없 다면 환매 도 고려 해 볼 만 하 다는 이야기 다 . ◆ " 일본 펀드 , 대박 펀드 아니 다 "= 일본 펀드 수익 률 은 현재 ' 지지부진 ' 그 자체 다 . 대부분 일본 펀드 가 최근 1 개월 간 마이너스 수익 률 을 보이 고 있 는 데 다 3 개월 수익 률 도 5 % 대 를 기록 하 는 것 은 ' 미래 에 셋 재팬 글로벌 리딩 주식 1 ' ' FT 재팬 플러스 주식 ' 정도 다 . 권혁부 대신 투신 운용 투자 전략 부장 은 " 현재 일본 증시 와 관련 해 가장 큰 문제 는 수급 " 이 라는 견해 를 펼쳤 다 . 경기 도 좋 아 지 고 기업 실적 도 개선 되 고 있 지만 정작 일본 국민 자금 이 증시 로 이동 하 지 않 고 있 다는 것 . 일 명 단 카이 세대 ( 2 차 세계 대전 후 일본 베이비붐 세대 ) 자금 의 증시 유입 이 생각 만큼 쉽 지 않 다 . 당초 일본 펀드 의 보너스 수익 으로 여겨졌 던 엔 화 강세 전환 도 요원 하 다 . 허진영 제로인 펀드 애널리스트 는 " 당초 일본 펀드 를 연 20 ~ 30 % 수익 률 을 올리 는 대박 펀드 로 오해 한 것 이 잘못 " 이 라며 " 일본 증시 도 엄연 한 선진 증시 로 안정 성 이 부각 된 장기 투자 용 으로 생각 해야 한다 " 고 했 다 . 결국 ' 고 위험 ㆍ고 수익 ' 을 노리 고 일본 펀드 에 가입 한 투자자 는 환매 를 선택 하 거나 아니 면 생각 을 바꿔야 한다는 조언 이 다 . [ 정철진 기자 ] [ ⓒ 매일 경제 & mk . co . kr , 무단 전재 및 재 배포 금지 ]