◇ 해양 신 도시 상업 용지 = 해양 신 도시 64 만 2000 ㎡ 가운데 공원 · 녹지 등 을 제외 한 분양 면적 은 38 만 3495 ㎡ 이 다 . 분양 면적 은 ' 일반 분양지 '( 15 만 3140 ㎡) 와 ' 특별 계획 구역 '( 23 만 355 ㎡) 으로 나뉜다 . 일반 분양지 는 토지 이용 계획 에 따라 창원시 가 용도 와 위치 를 모두 구획 하 고 녹지 와 기반 시설 을 만든 뒤 경쟁 입찰 을 통해 분양 하 는 구역 이 다 . 특별 계획 구역 은 창원시 가 토지 이용 계획 에 따라 용도 별 비율 만 정하 고 민간 사업자 가 이 를 반영 해 설계 · 개발 하 는 구역 이 다 . 일반 분양지 는 창원시 가 경쟁 입찰 로 분양 하 며 , 특별 계획 구역 은 투자자 를 공모 해 심의 를 거쳐 사업자 를 선정 하 게 된다 .