주택 청약 제도 변경 자체 는 실수요자 위주 로 재편 된 주택 시장 의 흐름 을 반영 했 다는 점 에서 긍정 적 인 부분 이 있 다 . 그러나 완화 된 제도 로 무분별 한 투자 가 발생 한다면 이 는 마땅히 대비책 이 필요 하 다 . 앞서 언급 한 것 처럼 새 아파트 를 분양 받 는 게 기존 주택 을 사 는 것 보다 유리 해진 건 사실 이 지만 , 한꺼번에 증가 한 공급 물량 으로 향후 입주 시점 에서 는 단기 적 인 공급 충격 이 나타날 개연 성 이 크 기 때문 이 다 . 최근 4 ~ 5 년 간 공급 이 뜸했 던 수도 권 위주 의 공급 이 라는 점 은 다행 스럽 지만 국지 적 인 공급 과잉 문제 는 불가피 할 것 으로 보인다 .