미래 주택 가격 추산 시 과거 10 년 평균 상승 률 을 적용 해 계산 하 자는 건 의 사항 도 담 았 다 . 국토 부 매뉴얼 은 추진 위 인가 시점 부터 현재 시점 까지 평균 집값 상승 률 을 활용 한다 . 집값 이 가파르 게 뛰 기 시작 한 2 ~ 3 년 전 추진 위 인가 를 받 은 단지 는 10 년 전 추진 위 인가 를 받 은 인근 단지 보다 훨씬 높 은 상승 률 을 적용 받 는 식 이 다 . 조 구청장 은 “ 지난 10 년 간 가격 상승 률 을 적용 하 면 미래 가격 추정 에 대한 시장 보편 성 을 높일 수 있 다 ” 고 설명 했 다 .