지난 11 일 서울 여의도 IFC 빌딩 본사 에서 매일 경제 신문 과 만난 장 대표 는 ' 지 어 놓 으면 팔리 고 , 사놓 으면 오르 는 시대 는 끝 났 다 ' 고 단언 했 다 . 신 도시 를 조성 하 고 대 규모 아파트 나 공장 을 지 어 놓 으면 무조건 완 판 되 는 고성장 시대 는 이제 옛 말 이 됐 다는 얘기 다 . 수요층 의 니즈 를 충족 시키 는 부동산 은 급등 하 고 , 변두리 는 미끌어지 는 양극 화 가 더 심해질 것 이 란 전망 도 내놨 다 . ' 미친 ' 강남 집값 에 대해 운 을 떼 자 장 대표 는 ' 당연 한 일 ' 이라고 받아쳤 다 . 그 는 ' 미국 도 리먼 브러더스 사태 이후 집값 이 반 토막 날 정도 로 큰 부침 을 겪 었 지만 뉴욕 최고 거주지 집 값 은 거의 떨어지 지 않 았 다 ' 며 ' 거대 한 패러다임 이 바뀌 지 않 는 이상 강남 의 잠재 수요자 는 전 국민 이 라고 볼 수 있 기 때문 에 강남 불패 론 이 먹히 고 있 다 ' 고 설명 했 다 .