수익 형 부동산 상품 을 고를 때 가장 신경 써야 하 는 부분 은 입지 여건 이 다 . 일단 기본 적 으로 임차 수요 가 많 아 지 려면 유동 인구 나 수요층 이 많 은 역세 권 등 대중교통 접근성 이 좋 아야 한다 . 단지 규모 나 주변 편의 시설 등 도 챙겨야 한다 . 오 는 3 월 부터 이자 상환 비율 ( RTI ) 이 도입 돼 임대 사업자 의 대출 한도 가 줄어드 는 것 도 고려 해야 할 변수 다 . 구명완 엠디엠 플러스 대표 는 “ 아파트 뿐 아니 라 수익 형 부동산 에 도 양극 화 이슈 가 부상 하 고 있 다 ” 며 “ 지방 보다 는 수도 권 , 그 중 에서 도 서울 등 수요층 이 많 은 곳 에 투자 가 몰리 는 쏠림 현상 이 강해질 것 ” 으로 내다봤 다 .