전국 아파트 매매 가격 이 4 주 연속 하락 하 는 등 집값 하락세 까지 겹치 고 있 는 것 도 문제 라는 지적 이 다 . 집값 하락 이 더욱 가속 화 하 면 집 주인 이 세입자 를 구하 지 못하 는 역전 세난 이 일어날 수 있 다 . 특히 자금 여력 이 없 는 갭 투자자 는 전세금 을 돌려주 기 위해 집 을 팔 거나 대출 을 받 아야 하 는 상황 에 처할 수 도 있 다 . 급기야 집값 이 전세금 보다 낮 아 지 는 ' 깡통 전세 ' 가 출현 할 수 있 다 .