의왕 학익동 토지 [ 김형규 기자 ] 에머 랜스 가 경기 의왕시 백운 호수 인근 에 조성 되 는 신 도시 ‘ 의왕 백운 밸리 ’ 와 가까운 학의동 토지 를 분양 하 고 있 다 . 전체 필지 는 1 만 4366 ㎡ 규모 로 , 2731 ~ 3200 ㎡ 단위 로 대 분할 했 다 . 분양 금액 은 247 ~ 449 ㎡ 기준 으로 3 . 3 ㎡( 평 ) 당 39 만 ~ 63 만 원 이 다 . 잔금 납입 후 소유 권 이 이전 된다 . 247 ~ 677 ㎡ 면적 의 소 규모 필지 는 잔금 을 치르 면 바로 개별 등기 가 가능 하 다 . 이 토지 는 2024 년 개통 예정 인 월곶 ~ 판교 전철역 의왕 청계 역과 2 분 거리 에 있 다 . 의왕시 가 대 규모 개발 사업 으로 추진 중 인 ‘ 백운 지식 문화 밸리 ’ 도 2 분 안 에 갈 수 있 다 . 백운 밸리 신 도시 는 학의동 그린벨트 용지 를 해제 해 확보 한 95 만 ㎡ 부지 에 건설 된다 . 아파트 4080 가구 와 복합 쇼핑몰 , 업무 시설 등 이 조성 될 예정 이 어서 유동 인구 가 늘어나 고 교통 환경 이 개선 될 것 으로 기대 된다 . 총 사업비 는 1 조 6000 억 원 에 달한다 . 분양 되 는 토지 는 제 1 종 주거 지역 및 확장 예정 인 학 현로 와 인접 해 있 다 . 의왕 ~ 과천 고속화 도로 를 차량 으로 이용 하 면 강남 까지 15 ㎞ 거리 여서 20 분 안 에 갈 수 있 다 . 학의 JC 와 청계 톨 게이트 를 이용 하 면 경인 · 경부 등 주요 고속도로 로 도 15 분 내 진입 할 수 있 다 . 최근 정부 는 불 필요 한 개발제한구역 ( 그린벨트 ) 을 전면 해제 하 기 위해 환경 평가 를 시행 하 고 있 다 . 올해 부터 30 만 ㎡ 이하 그린벨트 는 시 · 도지사 가 해제 할 수 있 도록 권한 을 이임 했 다 . 이 에 따라 2009 년 수립 된 광역 도시 계획 을 바탕 으로 2020 년 까지 국토 면적 의 3 . 9 %( 3862 ㎢) 에 달하 는 그린벨트 중 여의도 면적 ( 2 . 8 ㎢) 의 83 배 에 이르 는 233 ㎢ 그린벨트 가 해제 될 예정 이 다 . 토지 분양 관계자 는 “ 강남 과 가까운 의왕 백운 지식 문화 밸리 와 과천 지식 정보 타운 등 그린 벨트 가 속속 풀리 고 있 다 ” 고 말 했 다 . 인근 부동산 중개업 소 는 “ 매각 필지 주변 그린벨트 논밭 은 3 . 3 ㎡ 당 250 만 ~ 350 만 원 에 거래 되 고 있 으며 그린 벨트 가 해제 돼 건축 이 가능 한 토지 는 1000 만 ~ 1200 만 원 에 달한다 ” 고 말 했 다 . 김형규 기자 khk @ hankyung . com [ 한경 닷컴 바로 가 기 ] [ 스 내 커 ] [ 모바일 한경 구독 신청 ] ⓒ 한국 경제 & hankyung . com , 무단 전재 및 재 배포 금지