부동산 투자 업계 관계자 는 ' 올해 주요 프라임 급 오피스 빌딩 의 3 . 3 ㎡ 당 최고 매각 가 가 수차례 경신 되 는 등 활황세 를 나타냈 다 ' 며 ' 주로 외국 계 사모 펀드 ( PEF ) 나 자산운용 사 등 이 적극 적 인 태도 를 보였 다 ' 고 전했 다 . 이 관계자 는 이어 ' 미 · 중 무역 전쟁 등 으로 국내외 증시 변동성 이 커진 가운데 여전히 낮 은 채권 수익 률 에 도 만족 하 지 못한 국내외 기관 투자가 들 이 다시금 서울 대형 오피스 빌딩 등 부동산 실물 투자 에 주목 하 고 있 다 ' 며 ' 지난해 까지 만 하 더라도 공실 률 리스크 등 으로 시장 상황 이 좋 지 않 았 지만 , 지금 은 오히려 가격 거품 이 어느 정도 사라지 고 랜드마크 빌딩 중심 으로 제 가격 을 찾아가 고 있 다 ' 고 분석 했 다 .