서울 꼬마 빌딩 거래 감소 는 지난해 말 부터 계속 된 현상 이 다 . 지난해 10 월 1421 건 이후 11 월 1282 건 , 12 월 1007 건 으로 줄 었 고 올해 1 월 들 어서 는 885 건 으로 1000 건 이 무너졌 다 . 지난해 연간 상업 용 부동산 거래 금액 이 23 조 5315 억 원 으로 사상 최대 를 기록 한 것 과 는 대조 적 인 모습 이 다 . 2 월 거래량 은 최근 3 년 월평균 거래량 ( 1022 건 ) 과 비교 하 면 57 % 급감 했 다 . NAI 프라퍼 트리 측 은 ' 2006 년 실거 래 통계 작성 이후 월 거래량 이 500 건 이하 로 집계 된 것 은 처음 ' 이라고 덧붙였 다 . 같 은 날 중소형 빌딩 전문 중 개법 인 리얼 티 코리아 에서 발표 한 보고서 에서 도 꼬마 빌딩 거래 감소 는 비슷 하 게 나타났 다 . 리얼 티 코리아 조사 에 따르 면 2 월 서울 빌딩 거래량 은 49 건 으로 전월 ( 64 건 ) 대비 23 . 4 % 줄 었 다 . 50 억 원 이하 빌딩 은 32 건 으로 전월 ( 40 건 ) 대비 20 % 줄 었 고 , 50 억 ~ 100 억 원 거래량 은 17 건 에서 9 건 으로 47 % 급감 했 다 . 반면 100 억 ~ 200 억 원 거래량 은 5 건 에서 6 건 으로 오히려 늘 었 고 200 억 원 이상 거래량 도 2 건 을 유지 했 다 . NAI 프라퍼 트리 조사 와 마찬가지 로 리얼 티 코리아 표본 조사 에서 도 규모 가 작 은 빌딩 의 거래 감소 가 유독 두드러진 셈 이 다 .