[ 머니 투데이 원정호 기자 ] - 지역 커뮤니티 활성 화 차원 - 정비 구역 + 보존 구역 + 기반 시설 구역 묶 어 개발 - 재 개발 . 재 건축 예정 구역 통합 선정 서울 시내 에서 재 개발 재건축 을 할 수 있 는 정비 예정 구역 이 광역 단위 로 지정 된다 . 이 는 그 동안 의 천편일률 적 고층 아파트 개발 에서 벗어나 지역 커뮤니티 를 활성 화 하 기 위한 것 이 다 . 서울시 는 재 개발 재건축 에 광역 개발 개념 을 도입 하 기 위해 서울 시립 대 에 용역 을 맡겨 ' 도시 · 주거 환경 정비 기본 계획 ' 을 재 수립 하 고 있 다고 26 일 밝혔 다 . 서울시 는 기본 계획 개정 과 함께 재 개발 재건축 예정 구역 도 현 여건 에 맞 게 보완 조정 한 뒤 내년 말 일괄 발표 하 고 시행 할 계획 이 다 . 개정안 에 따르 면 새 정비 예정 구역 을 기존 의 정비 예정 구역 개념 에다 △ 보존 구역 △ 기반 시설 구역 등 인 접지 를 포함 해 넓히 기 로 했 다 . 또 사업 단위 로 경관 관리 계획 을 수립 해 주변 과 조화 로운 개발 을 유도 하 로 했 다 . 이 경우 지역 적 특색 에 맞 게 고밀 개발 지역 과 저층 타운 하우스 중심 의 저밀 개발 지역 으로 뚜렷이 구별 될 전망 이 다 . 서울시 관계자 는 " 구역 을 모두 허물 고 고층 아파트 만 짓 는 방식 을 벗어나 기존 주거 문화 와 생활 권 을 보존 하 고 공원 학교 도로 등 기반 시설 도 충분히 넣 기 위해 광역 개념 을 도입 하 는 것 " 이라고 설명 했 다 . 종전 에 는 노후 불량 주택 이 밀집 한 지역 에 한 해 대상 지역 을 선정 했 다 . 이 같 은 군소 단위 정비 는 사업 추진 이 빠르 나 △ 세입자 이탈 △ 획일 적 아파트 조성 △ 기반 시설 부족 등 의 문제점 을 낳 았 다 . 전영진 예스하우스 대표 는 " 서울시 가 그동안 의 정비 예정 구역 문제점 을 스스로 인정 한 셈 " 이 라며 " 앞 으로 정비 구역 만 잘 지정 해 조화 롭 게 개발 하 면 구태여 뉴타운 으로 지정 할 필요 가 없 다 " 고 말 했 다 . 서울시 는 이 와 함께 별도 로 관리 하 던 주택 재 개발 기본 계획 과 주택 재 건축 기본 계획 을 통합 하 기 로 했 다 . 서울 시내 에서 재 개발 재건축 을 하 려면 ' 도시 . 주거 환경 정비 기본 계획 ' 상 정비 예정 구역 에 포함 돼야 한다 . 2004 년 수립 된 재 개발 기본 계획 에 는 정비 예정 구역 이 299 개 , 2006 년 마련 된 재건축 기본 계획 에 는 정비 예정 구역 이 319 개 다 . 서울시 는 이 중 개발 이 마무리 된 곳 을 제외 하 고 노후 도 등 여건 에 맞 는 지역 을 추가 해 재 개발 재건축 예정 구역 을 한꺼번에 선정 할 계획 이 다 . 새 대상 지역 은 2010 년 ~ 2020 년 까지 재 개발 재건축 을 할 수 있 다 . 모바일 로 보 는 머니 투데이 " 5200 누르 고 NATE / magic ⓝ/ ez - i " 원정호 기자 meetho @ < 저작권자 ⓒ ' 돈 이 보이 는 리얼타임 뉴스 ' 머니 투데이 >