내년 사상 최대 규모 45 조 원 보상비 집행 … 부동산 시장 활기 전망 
 내년 사상 최대 규모 인 45 조 원 에 달하 는 보상 이 집행 돼 부동산 시장 이 활기 를 띨 전망 이 다 . 
 앞서 올해 추석 이후 연말 까지 는 수도권 에서 만 7 조 원 에 육박 하 는 토지 보상금 이 풀린다 . 
 이 는 현 정부 의 주거 복지 로드맵 에 따라 지정 된 공공 주택 지구 가 대거 토지 보상 을 시작 하 기 때문 이 다 . 
 10 일 지존 에 따르 면 내달 부터 연말 까지 수도 권 사업 지구 11 곳 ( 총면적 은 7 . 23 ㎢) 에서 총 6 조 6 천 784 억 원 상당 의 토지 보상금 이 풀릴 예정 이 다 . 
 현 정부 의 주거 복지 로드맵 에 따른 수도 권 공공 주택 지구 의 보상 은 4 분기 들 어 본격 화 된다 . 
 오 는 10 월 에 는 1 조 1 천 200 억 원 규모 로 추산 되 는 성남 복정 1 , 2 공공 주택 지구 ( 65 만 5 천 188 ㎡) 와 남양주 진접 2 지구 ( 129 만 2 천 388 ㎡), 의왕 월암 지구 ( 52 만 4 천 848 ㎡) 등 5 곳 ( 공공 주택 지구 ) 에서 토지 보상 이 시작 된다 . 
 이어 11 월 에 는 구리 갈매 역세 권 공공 주택 지구 ( 79 만 9 천 219 ㎡), 군포 대야미 지구 ( 62 만 2 천 346 ㎡), 인천 가정 2 지구 ( 26 만 5 천 882 ㎡) 등 에서 감정평가 와 보상 에 들어간다 . 
 강남 인근 의 과천 주암 기업 형 임대 주택 공급 촉진 지구 도 지구 지정 3 년 5 개월 만 에 보상 에 착수 한다 . 주암 지구 의 보상비 규모 는 9 천억 원 을 넘어설 것 으로 지존 은 예상 했 다 . 
 과천 에서 대 규모 토지 보상금 이 풀리 는 것 은 2015 년 과천 지식 정보 타운 ( 8 천억 원 규모 ) 이후 4 년 만 에 처음 이 다 . 
 12 월 에 는 시흥 거모 공공 주택 지구 ( 152 만 2 천 674 ㎡) 에서 토지 보상 이 이뤄 진다 . 지난해 12 월 지구 지정 이 된 시흥 거모 지구 에 는 신혼 부부 · 청년 등 주거 안정 을 위해 신혼 희망 타운 등 1 만 1 천 140 가구 가 지 어 진다 . 
 성남 금토 공공 주택 지구 ( 58 만 3 천 581 ㎡) 도 12 월 부터 토지 보상 이 이뤄 진다 . 지난달 26 일 보상 계획 공고 를 마쳤으며 다음 달 부터 감정 평가 를 시작 한다 . 보상 액 규모 는 총 1 조 원 정도 로 추산 된다 . 
 신태수 지존 대표 는 " 과천 주암 이나 성남 금토 지구 는 입지 여건 이 뛰어나 시장 의 관심 이 큰 곳 으로 , 이 들 지역 에서 풀린 보상비 가 바로 인근 의 유망 부동산 에 재투자 될 가능 성 이 있 다 " 며 " 대토 보상 에 대한 선호도 가 높 은 성남 금토 · 복정 지구 등 을 제외 하 고 는 대토 보상 의 효과 가 제한 적 일 수 있 다 " 고 말 했 다 . 
 내년 에 도 3 기 신 도시 보상 이 본격 화 되 면서 전국 에서 45 조 원 에 달하 는 토지 보상금 이 풀릴 전망 이 다 . 
 일단 3 기 신 도시 후보지 로 발표 된 인천 계양 , 남양주 왕숙 , 하남 교산 지구 등지 에서 본격 적 인 보상 이 이뤄 진다 . 또 의정부 우정 , 인천 검암 역세 권 , 안산 신길 지구 등 공공 주택 지구 에서 도 뭉칫돈 이 풀린다 . 부천 역곡 , 성남 낙 생 , 고양 탄현 , 안양 매곡 등 도시 공원 일몰 예정지 와 인근 연접 부지 활용 사업 을 통해서 도 보상 이 본격 화 된다 . 
 오 는 2021 년 에 는 3 기 신 도시 후보 지인 고양 창릉 지구 와 부천 대장 지구 의 보상 도 시작 된다 . 
 이 처럼 올해 4 분기 이후 부터 공공 주택 지구 와 3 기 신 도시 보상 이 본격 화 되 면서 역대 최고 수준 의 보상비 가 주변 부동산 가격 을 자극 할 수 있 다고 부동산 전문가 들 은 전망 했 다 . 
 한 부동산 전문가 는 " � p 정부 들 어 3 기 신 도시 건설 , 광역급행철도 ( GTX ) 건설 등 정부 차원 의 각종 개발 계획 이 확대 되 며 전국 의 땅값 이 105 개월 째 상승 중 인 가운데 막대 한 보상비 가 인근 부동산 시장 에 유입 되 면서 인근 집 값 과 땅값 을 끌어올릴 것 " 이라고 전했 다 .