4 호 선 연장 구간 별내역 에 26 층 3 개동 오피스텔 296 실 10 월 분양 
 등록 2018 . 09 . 25 04 : 26 : 01 
 [ 산업 경제 뉴스 문성희 기자 ] GS 건설 의 부동산 전문 자회사 자이 에스 엔디 ( 자이 S & D ) 가 첫 개발 사업 으로 ‘ 별내 자이 ( Xi ) 엘라 ’ 를 추진 한다 . 
 GS 건설 의 자회사 인 자 이 S & D 는 지난 2000 년 설립 됐으며 그동안 주택 개발 , 최 첨단 홈 네트워크 시스템 , 부동산 운영 관리 , CS 사업 등 을 진행 해 왔 다 . 
 부동산 전문 기업 으로 입지 를 다져 온 자 이 S & D 는 정보 통신 과 부동산 운영 관리 등 의 사업 으로 괄목 할 만 한 성장 을 이뤘 으며 이번 에 직접 주택 사업 분야 에 진출 해서 시공 및 AS 전반 의 사업 에 도전 한다 . 
 GS 건설 은 자이 S & D 의 첫 개발 사업 을 적극 지원 할 예정 이 며 사업 전반 에 걸쳐 협업 을 통해 수준 높 은 서비스 를 제공 할 예정 인 것 으로 알려졌 다 . 
 자 이 S & D 백 홍석 분양 소장 은 “ 자이 S & D 가 첫 개발 사업 을 별치 는 별 내자 이엘라 는 별 내신 도시 상업 지역 중심 에 들 어 있 는 다른 수익 형 주거 상품 과 달리 아파트 밀집 지역 에 조성 된다 " 면서 , " 소형 아파트 대체 상품 으로 최적 의 주거 환경 을 갖추 고 있 어 수요자 들 의 높 은 관심 을 받 을 것 으로 기대 한다 ” 고 첫 개발 사업 의 흥분 을 감추 지 못했 다 . 
 오 는 10 월 초 경기도 남양주 별 내신 도시 도시 지원 시설 16 블록 에 들 어서 는 ‘ 별내 자이 ( Xi ) 엘라 ’ 는 자 이 S & D 의 첫 개발 사업 이 자 , 별 내신 도시 에 처음 으로 선보이 는 ‘ 자이 ( Xi ) ’ 브랜드 오피스텔 이 다 . 
 단지 는 지하 2 층 ~ 지상 최고 26 층 , 3 개 동 전용 60 ㎡ 단일 면적 으로 구성 되 며 총 296 실 규모 로 이뤄졌 다 . 타입 별 로 살펴보 면 △ 60 ㎡ A 74 실 △ 60 ㎡ B 148 실 △ 60 ㎡ C 74 실 등 선호 도 높 은 소형 아파트 를 대체 할 수 있 는 주거 용 으로 구성 된다 . 
 별내 자이 ( Xi ) 엘 라는 서울 도심 을 관통 하 는 지하철 4 호 선 연장 북부 별 내역 ( 가칭 : 2021 년 예정 ) 이 약 300 m 거리 에 위치 한 초 역세 권 단지 로 , 향후 개통 시 서울역 까지 약 40 분 이 면 이동 이 가능 할 것 으로 예상 된다 . 
 또 현재 운행 중 인 경춘선 별 내역 을 이용 하 면 7 호 선 상봉역 까지 10 분 , 1 호 선 청량리역 까지 20 분 이내 에 도착 할 수 있 고 , 2023 년 에 지하철 8 호 선 연장선 이 완공 되 면 서울 잠실 까지 환승 없이 20 분대 면 닿 을 수 있 어 강남 접근성 도 좋 아 질 전망 이 다 . 
 단지 에서 약 200 m 거리 에 덕송 초 ( 혁 신초 ) 와 반경 300 m 거리 에 별 가람 유치원 ( 국공립 유치원 ) 이 있 어 통학 이 가능 하 고 , 반경 약 1 ㎞ 거리 에 별 가람 중 · 고 , 학원 가 등 도 위치 해 있 다 . 
 여기 에 단지 북서 측 으로 불 암산 자락 이 있 어 주 거 환경 이 쾌적 하 고 도보 권 에 하천 정비 사업 이 완료 된 덕 송천 과 물놀이장 , 축구장 , 테니스장 , 베드 민 턴 장 , 암벽등반 시설 등 을 갖춘 별내 체육공원 도 있 어 여가 활동 을 즐길 수 있 다 . 
 경기도 는 지난해 11 월 남양주시 와 양주시 , 구리시 를 경기 북부 2 차 테크노 밸리 사업 지로 선정 했 다 . 
 그 중 구리 · 남양주 테크노 밸리 는 구리시 사노동 과 남양주시 퇴계원 일원 에 29 만 3720 ㎡ 규모 로 들어서 며 , 총 2156 억 원 이 투입 된다 . 2023 년 착공 에 들어가 2025 년 에 조성 될 예정 이 며 , 완료 시 1 만 3000 여 명 의 일자리 창출 과 약 1 조 7000 억 원 의 경제 적 파급 효과 가 기대 된다 . 
 부동산 114 에 따르 면 별 내신 도시 , 갈매 지구 , 다 산신 도시 에 는 전용 60 ㎡ 이하 소형 아파트 가 1 . 2 % 에 불과 해 소형 아파트 에 대한 공급 이 절대 적 으로 부족 한 상황 으로 분석 된다 .