토지 의 가장 큰 매력 은 경기 침체 가 악재 로 작용 해 주택 이나 상가 가 고전 을 면치 못할 때 도 호재 가 있 으면 반드시 오르 며 , 정부 의 어떤 대책 도 가격 상승 을 묶 지 못한다는 점 이 다 . 때문 에 부자 들 은 토지 투자 를 선호 하 며 경기 불황 과 침체 를 기회 삼 아 더욱 부자 가 된다 . 침체기 에 매입 하 는 토지 는 부자 를 재벌 로 만들 어 주 는 발판 이 다 . 팔 지 않 고 기다리 는 것 , 이것 또한 토지 투자자 가 갖추 어야 할 덕목 이 며 역설 적 이 지만 이 부분 이 토지 를 제대로 사고파 는 묘수 가 된다 .