국민 관심 에 … ‘ 땅값 ’ 하 는 울릉 도 
 지난 4 일 대구 지방 법원 포항 지원 경매 3 계 에서 열린 경북 울릉군 서면 태하리 임야 9 천 481 ㎡ 에 대한 경매 에서 395 . 79 % 라는 좀처럼 보 기 어려운 낙찰가 율 이 나와 사람 들 을 놀라 게 했 다 . 서울 에 거주 하 는 A 씨 는 감정가 이 자 최저 입찰가 인 379 만 2 천 400 원 의 4 배 가까운 1 천 501 만 원 을 적 어 내 , 다른 10 명 의 입찰자 들 을 물리쳤 다 . 2 등 입찰자 인 B 씨 도 감정가 보다 2 배 이상 많 은 789 만 원 을 써 냈 다 . 
 일본 의 독 도 영유권 주장 으로 우리나라 국민 의 울릉도 , 독도 에 대한 관심 이 높 아 가 는 것 과 정비례 하 게 경매 시장 에서 도 울릉도 가 상한가 를 기록 하 고 있 다 . 특히 독도 와 울릉도 를 찾 는 관광객 이 증가 하 면서 자연 스럽 게 부동산 가격 이 오를 것 이 라는 기대감 이 경매 시장 에서 도 나타나 고 있 다는 분석 이 다 . 
 경매 정보 업체 인 < 주 > 굿 옥션 에 따르 면 올 들 어 지난 7 일 까지 경매 시장 에 나온 울릉도 관련 물건 은 모두 25 건 으로 , 평균 낙찰가 율 은 193 % 나 됐 다 . 감정가 의 2 배 가까운 가격 에 낙찰 됐 다는 의미 다 . 대구 를 비롯 해 전국 의 평균 낙찰가 율 이 60 ∼ 80 % 대 에서 형성 되 고 , 최근 대구 지역 에서 가장 인기 있 는 전용 면적 84 ㎡ 이하 중소형 아파트 도 100 % 를 조금 넘 는 것 과 비교 해서 도 높 은 수 치 다 . 
 올 들 어 울릉도 물건 중 가장 높 은 낙찰가 율 을 기록 한 것 은 지난 9 월 4 일 대구 지법 포항 지원 경매 3 계 에서 진행 된 울릉군 서면 남서리 임야 2 천 380 ㎡ 다 . 감정가 및 최저 입찰가 178 만 5 천 원 인 이 땅 에 는 모두 14 명 이 입찰 에 참가 해 1 천 337 만 9 천 600 원 으로 C 씨 가 낙찰 받 았 다 . 낙찰가 율 은 무려 749 . 56 % 다 . 2 등 입찰자 인 D 씨 의 780 만 원 과 도 2 배 정도 차이 가 난다 . 
 같 은 날 진행 된 경매 에서 감정가 및 최저 입찰가 390 만 9 천 750 원 짜리 5 천 213 ㎡ 의 임야도 13 명 이 경쟁 을 펼쳐 414 . 35 % 인 1 천 620 만 원 에 E 씨 에게 낙찰 됐 다 . 2 등 입찰자 가 적 어 낸 979 만 7 천 500 원 과 는 600 여 만 원 차이 를 보였 다 . 
 울릉도 의 낙찰가 율 은 지난해 부터 급등 했 다 . 굿 옥션 에 따르 면 울릉도 의 경매 낙찰 물 건수 와 평균 낙찰가 율 은 2008 년 46 건 97 %, 2009 년 58 건 99 %, 2010 년 36 건 108 % 에서 2011 년 25 건 147 % 로 급증 하 다가 올해 는 25 건 에 193 % 로 치솟 았 다 . 지난해 부터 울릉도 를 연결 하 는 선 박편 이 늘어나 면서 울릉도 를 찾 는 관광객 이 증가 하 고 있 으며 , 이 기간 경북 도 도 다양 한 울릉 도 개발 사업 을 발표 했 다 . 
 신제 근 굿 옥션 기획 홍보 팀장 은 “ 올 중반 에 울릉도 사동항 이 국가 관리 연안항 으로 지정 되 고 하반기 에 동해 안 권 경제 자유 구역 으로 예비 지정 되 면서 , 개발 및 관광객 증가 가 기대 된다 ” 며 “ 독도 에 대한 국민 의 전반 적 인 관심 이 높 아 지 는 것 도 또 다른 요인 ” 이 라고 설명 했 다 . 그 는 또 “ 울릉도 의 경우 지금 까지 저 평가 된 부분 이 강하 다 . ㎡ 당 가격 이 1 천 원 미만 이 기 때문 에 5 배 정도 높 은 가격 이 라 하 더라도 5 천 원 정도 에 불과 하 다 ” 면서 “ ㎡ 당 10 만 원 짜리 를 50 만 원 에 낙찰 받 기 는 어렵 지만 , 5 천 원 정도 의 금액 이 면 심리 적 으로 살 수 있 다고 생각 하 기 때문 에 높 은 금액 을 적 어 내 는 것 같 다 ” 고 덧붙였 다 .