반면 재건축 분위기 는 여전히 차갑 다 . 대치동 소재 은 마아 파트 는 4 월 2 일자 로 등록 된 전용 76 ㎡ 매물 이 15 억 원 대 , 전용 84 ㎡ 는 17 억 원 수준 이 다 . 올해 초 전용 84 ㎡ 매물 이 18 억 원 에 팔렸 던 것 과 비교 하 면 두 어 달 만 에 분위기 가 식 었 다 . 잠실 주공 5 단지 전용 76 ㎡ 도 1 월 실 거래 가 19 억 원 을 기록 한 뒤 3 월 2 억 원 넘 게 떨어진 17 억 6800 만 원 에 거래 됐 는데 , 현재 호가 는 17 억 ~ 18 억 원 대 가 주 를 이룬다 . 재건축 초과 이익환 수제 관련 부담감 이 적 지 않 게 작용 한 것 으로 분석 된다 .