전문가 들 은 이 같 은 대구 주택 시장 의 인기 요인 으로 한동안 주춤 했 던 신규 단지 공급 과 높 은 노후 아파트 비율 을 꼽 는다 . 대구 는 약 250 만 명 으로 경상북도 전체 인구 ( 260 만 여 명 ) 와 비슷 할 만큼 인구 가 많 지만 신규 단지 공급 은 지난 2 년 간 1 만 여 가구 에 불과 했 다 . 새 아파트 에 목마른 수요자 들 이 신규 단지 분양 에 적극 적 으로 나서 고 있 다는 분석 이 다 . 하지만 이런 수요 에 ‘ 집값 상승 → 고 분양 가 → 집값 상승 ’ 으로 이어지 는 악순환 을 우려 하 는 목소리 도 있 다 .