5 일 부동산 정보 업체 와 보금자리 단지 인근 의 중개업 소 관계자 들 의 말 을 종합 하 면 , 수도 권 2 차 보금자리 주택 의 분양 값 이 인근 지역 의 시세 에 견줘 저렴 하 지 않 아 사전 예약 ( 청약 ) 예정자 들 의 관심 이 크 게 떨어지 고 있 다 . 이 에 따라 1 차 시범 지구 사전 예약 때 의 치열 한 경쟁 과 달리 이번 에 는 1 순위 마감 이 어려울 것 이 라는 전망 이 나오 고 있 다 . 2 차 보금자리 주택 의 추정 분양 가 는 서울 세곡 2 · 내곡 지구 의 경우 3 . 3 ㎡ 당 1140 만 ~ 1340 만 원 , 구리 갈매 · 남양주 진건 지구 는 850 만 ~ 990 만 원 , 부천 옥길 · 시흥 은계 지구 는 750 만 ~ 890 만 원 이 다 .