기사 입력 : 2020 - 06 - 02 16 : 14 최종 수정 : 2020 - 06 - 02 16 : 21 
 올 들 어 혜성 처럼 등장 한 코로나 19 바이러스 로 온 세계 가 들끓 고 있 다 . 각 나라 별 대응 방식 과 환자 수 , 회복 속도 등 에 따라 편차 가 있 지만 , 전반 적 으로 위기 가 커지 는 위급 한 상황 이 다 . 
 위기 는 통상 의 범위 를 넘어선 예상 하 지 못한 방향 으로 흐를 수 있 는 블랙 스완 급 이 다 . 코로나 추이 전망 을 통해 향후 부동산 시장 에 미치 는 영향 을 분석 해 보 기 위해 우선 , 우리 나라 의 환자 현황 을 살펴보 고 그 추이 를 예상 해 보 자 . 
 좀처럼 잠잠 해지지 않 는 코로나 19 확산 세 … 6 월 이후 에 는 진정 될까 
 코로나 19 상황 이 급박 하 게 돌아가 기 시작 한 것 은 지난 2 월 18 일 대구 에서 첫 환자 가 발생 하 면서 부터 다 . 한 종교 시설 에서 비롯 된 집단 감염 의 여파 로 3 월 까지 긴박 한 상황 이 지속 되 었 다 . 
 필자 는 3 월 초 부터 질병관리본부 홈페이지 에 접속 , 코로나 환자 현황 을 모니터 하 기 시작 했 다 . 확진 환자 ‘ 일별 발생 및 누적 완치 / 치료 추세 ’ 그래프 를 계속 주시 한 결과 , 3 월 말 이 면 완치 자 가 치료 중 인 환자 를 넘어서 는 데드 크로스 시점 이 다가올 것 으로 예상 했 다 . 그리고 2 월 27 일 정확 하 게 그날 이 실현 됐 다 . 
 그 다음 은 이런 예상 을 했 다 . 4 월 15 일 ~ 20 일 사이 에 는 완치 자 의 비율 이 80 % 를 넘 고 , 치료 중 인 환자 의 비율 이 20 % 에 달하 는 8 대 2 상황 이 도래 할 것 으로 예측 했 다 . 4 월 말 에 는 그 비율 이 9 대 1 로 바뀔 것 으로 전망 했 다 . 그리고 공교 롭 게 도 예상 은 100 % 적중 했 다 . 
 그 비율 이 9 대 1 이 된다는 것 은 상당 한 의미 가 있 다 . 질병 에 대한 심리 적 부담감 이 사라지 고 극복 이 가능 한 실질 적 인 전환점 이 된다 . 
 우리 나라 의료 시스템 이 체계 적 으로 잘 관리 되 고 있 는 데 다 . 막상 감염 이 된다고 하 더라도 90 % 확률 로 살 수 있 다는 안도감 을 준다 . 
 우리 는 제한 된 범위 내 지만 일상 으로 의 회복 이 가능 하 다는 뜻 이 된다 . 그리고 한발 더 나아가 6 월 상반기 안 에 코로나 19 사태 가 어느 정도 마무리 될 것 으로 예상 했 다 . 
 물론 대부분 의 사람 들 은 이 전망 을 듣 고 질문 을 했 다 . ‘ 우리 나라 만 끝나 면 뭐 하 냐 , 다른 나라 가 심각 한 상황 인데 우리 만 잘 한다고 될 일 이 아니 다 ’ 라고 . 물론 그렇 다 . 
 전 세계 는 유기 적 인 경제 생물체 이 고 , 우리 나라 경제 의 수출 의존도 는 60 % 대 수준 이 라고 한다 . 역시 쉽 지 않 은 전망 이 다 . 
 그러나 그렇게 절망 적 이 지 는 않 다 . 최근 극심 했 던 유럽 의 이탈리아 , 스페인 , 독일 등 에서 이미 진정 기미 를 보이 고 있 다 . 가장 우려 스러운 미국 도 정점 을 맞이 하 고 있 다 . 
 그 들 또한 6 월 상반기 안 에 는 일정 부분 통제 가능 한 수준 으로 완화 될 것 으로 보인다 . 
 전 세계 적 으로 백신 개발 활발 … 빠르 면 7 월 치료제 나올 듯 
 한편 으론 치료제 와 백신 개발 을 위한 글로벌 제약사 의 올인 전략 으로 빠르 면 7 월 , 늦 어도 9 ~ 10 월 경 에 는 예방 적 차원 의 백신 은 아니 더라도 , 일정 부분 치료제 개발 은 이루어질 전망 이 다 . 
 치료제 개발 은 전 세계 에서 대략 수만 명 ( ? ) 이상 의 제약사 연구원 이 전력 을 다 하 는 것 으로 추측 된다 . 한마디 로 돈 이 되 는 사업 이 다 . 
 이런 엄중 한 시점 에서 사업 성 을 언급 하 는 것 이 생뚱맞 을 수 도 있 지만 , 엄연히 신약 개발 경제 전쟁 중 이 다 . 사스 와 메르스 는 사실 국지 적 인 질병 으로 치부 되 어 치료 약 이 변변 치 않 았 다 . 상품성 등 매출 의 한계 가 있 었 다 . 
 하지만 이번 에 는 전 세계 적 으로 대유행 인 상황 을 감안 하 면 개발 에 따른 경제 적 이익 은 상상 을 초월 할 정도 로 매력 적 이 다 . 우리 나라 의 대표 적 인 바이오 기업 인 모 업체 도 가세 한 형국 이 어서 건투 를 기원 한다 . 
 코로나 는 일시 적 인 완화 를 보이 다 겨울 이 오 면 다시 재발 할 것 이 란 전망 도 의료 계 에서 나오 고 있 다 . 한 감염병 전문의 는 우리 나라 도 이제 1 / 3 이 지났 을 뿐 이 라고 한다 . 하지만 , 이 또한 지나치 게 우려 할 것 은 아니 다 . 
 일단 한 번 극복 해 봤 기 때문 이 다 . 그 때 가 되 면 보다 여유 있 게 재무장 을 하 면 된다 . 물론 예방 적 인 차원 의 준비 도 게을리 하 면 안 된다 . 
 그리고 다시 이런 상황 이 도래 하 면 그 때 는 독감 수준 으로 격하 됨 을 의미 한다 . 미국 에서 는 통상 연간 1 만 명 이상 이 독감 으로 사망 한다는 보도 가 있 다 . 
 그러나 그동안 크 게 의식 하 지 않 고 경제 활동 을 지속 해 왔 다는 것 이 방증 이 다 . 
 ※ 본 기사 는 한국 금융 신문 에서 발행 하 는 ' 재테크 전문 매거진 < 웰스 매니지먼트 6 월 호 >' 에 게재 된 기사 입니다 . 
 [ 박 합수 KB 국민은행 수석 부동산 전문 위원 박사 ] 
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