충청 투데이 알짜 뉴스 : : ' 아파트 ' 태그 의 글 목록 ( 4 Page ) 
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 2008 . 11 . 11 아파트 파격 세일 … 부동산 시장 들썩 
 2008 . 10 . 30 " 계약금 포기 할 테 니 계약 해지 해 주 세요 " 
 2008 . 09 . 16 내 집 마련 ' 진퇴양난 ' 
 2008 . 09 . 11 ' 입지 프리미엄 ', 첨단 홈 시스템 과 만나 다 
 아파트 파격 세일 … 부동산 시장 들썩 
 2008 . 11 . 11 23 : 04 from 알짜 뉴스 
 풍림 산업 의 파격 적 인 분양 가격 인하 전략 이 대전 지역 부동산 시장 을 들썩거리 게 하 고 있 다 . 
 최근 수도 권 분양 시장 에서 분양 가 인하 를 단행 하 는 건설사 가 늘 고 있 지만 인하 폭 이 5 ~ 15 % 로 , 풍림 산업 의 금강 엑 슬루 타워 25 % 인하 는 향후 분양 시장 에 적 지 않 은 파장 이 예고 된다 . 
 지금 까지 대전 지역 에서 비 공개 적 으로 미분양 분 의 분양 가 를 낮춰 파 는 사업장 은 있 었 지만 풍림 산업 이 공개 적 으로 25 % 분양 가 인하 카드 를 던져 시장 에서 는 분양 가 인하 바람 이 불지 주목 하 고 있 다 
 우선 새 집 으로 갈아타 기 위한 수요자 들 이 아파트 바겐세일 을 반겼 다 . 
 김 모 ( 여 · 43 · 대전 서구 정림동 ) 씨 는 " 수요자 에게 분양 가 인하 조치 는 집 장만 기회 를 제공 했 다 " 고 평했 다 . 
 나아가 분양 가 할인 사례 가 계속 해서 나올지 모른다는 기대감 도 묻어났 다 . 
 정 모 ( 38 · 대전 서구 삼천동 ) 씨 는 “ 풍림 산업 이 분양 가 인하 를 시작 해 다른 분양 단지도 분양 중 에 공개 적 으로 분양 가 인하 카드 를 던질지 모른다는 기대감 이 없 지 않 다 ” 고 말 했 다 
 반면 건설업 계 는 곱 지 않 은 시선 을 보내 고 있 다 . 
 풍림 산업 이 현금 유동 성 확보 를 위해 궁여지책 으로 분양 가 인하 라는 최후 의 카드 를 꺼냈 지만 시장 에 긍정 적 인 영향 을 끼치 지 않 을 것 이 라고 꼬집 었 다 . 
 분양 가 를 일부 로 높 게 책정 해 분양 한 이후 이 를 낮추 는 식 으로 마케팅 을 준비 했 다는 소문 도 있 기 때문 에 수요자 들 이 향후 분양 시장 에 서둘러 청약 하 지 않 을 것 이 라는 것 이 다 . 
 모 건설사 관계자 는 “ 상식 적 으로 분양 가 25 % 인하 는 납득 할 수 없 다 " 며 " 이문 이 없이 판다는 것 인지 아니 면 단순히 분양 실적 향상 을 위한 자체 만족 을 위한 것 인지 모르 겠 다 ” 고 말 했 다 . 
 대한 주택협회 대전 충남 도회 이동하 사무 처장 은 " 금강 엑 슬루 타워 분양 가 파격 할 인 은 풍림 산업 이 분양 가 를 맥시멈 으로 책정 했 다 미니멈 으로 낮춘 격 " 이 라며 " 수요자 들 이 다른 분양 아파트 에 대해서 도 같 은 생각 을 해 낮춘 가격 을 기다리 다 청약 할 것 " 이라고 말 했 다 . 
 한편 풍림 산업 은 지난 6 일 부터 8 일 까지 대전시 대덕구 석봉동 에 짓 고 있 는 ‘ 금강 엑 슬루 타워 ’ 전체 물량 의 50 % 인 1156 가구 에 한 해 25 % 의 파격 적 인 분양 가 인하 를 단행 , 11 개 평형 모두 청약 을 마감 했 다 . 
 TAG 부동산 , 아파트 , 파격 세일 
 " 계약금 포기 할 테 니 계약 해지 해 주 세요 " 
 2008 . 10 . 30 10 : 30 from 알짜 뉴스 
 잔금 마련 등 못 해 아파트 계약 해 지 봇물 
 건설사 “ 명시 된 해지 요건 외 안 돼 ” 난감 
 입주 기한 이 이달 말 까지 인 대전 지역 의 한 아파트 입주 예정자 A 씨 는 잔금 을 마련 할 길 이 없 어 아예 계약 을 해지 하 기 로 마음먹 었 지만 그 마저 도 쉽 지 않 다는 사실 에 곤혹 스러워 하 고 있 다 . 계약금 을 포기 하 는 것 은 물론 중도금 이자 에 입주 기한 이 지나 면 잔금 을 못내 연체 이자 를 물 게 될 처지 에 놓였 다 . 
 A 씨 는 해당 건설사 에 " 계약금 을 포기 할 테 니 아파트 분양 계약 을 해지 해 달 라 " 고 요청 했으나 건설사 측 은 " 계약서 상 에 명시 된 해지 요건 외 에 계약 해 지 는 안 된다 " 는 입장 이 다 . 
 한 치 앞 을 내다볼 수 없 을 정도 로 실물 경기 가 급격히 침체 되 자 아파트 계약 을 해지 하 려는 사람 들 중 에 해약금 을 줄이 기 위해 건설사 와 적 지 않 은 마찰 을 빚 고 있 다 . 
 분양 계약자 의 계약 해 지 요구 는 종전 집 을 처분 하 지 못하 는 등 개인 사정 으로 잔금 을 마련 하 지 못한 데 따른 것 이 다 . 
 계약 을 해지 할 경우 계약금 을 떼이 는 것 은 물론 그 동안 이 자후 불로 제 대출 받 았 던 중도금 이 자와 연체 이자 도 갚 아야 한다 . 그러나 일부 계약자 들 이 입주 때 계약금 만 손해 보고 계약 해지 를 원해 건설사 와 마찰 을 빚 는 사례 가 많 다 . 
 B 건설사 관계자 는 “ 112 ㎡ 형 아파트 의 경우 계약금 에 중도금 까지 납입 했 다면 총 분양 대금 의 10 % 인 1737 만 원 을 위약금 으로 내 야 하 고 중도금 이자 800 만 원 정도 를 물어야 해약 할 수 있 다 ” 며 “ 지금 까지 의 해약 사례 는 4 건 이 지만 경기 가 더욱 안 좋 으면 해약 사례 가 더 생겨날 것 ” 이 라고 내 다 봤 다 . 
 주상 복합 아파트 를 분양 중 인 C 건설사 관계자 는 “ 최근 들 어 해약 의뢰 가 많이 들어오 고 있 다 ” 며 “ 주로 계약금 만 포기 하 는 선 에서 해약 해 달 라고 요청 하 는 데 사실 상 불가 하 다 ” 고 전했 다 . 
 앞서 이 건설사 는 3 개월 전 계약 해 지 세대 5 가구 를 4 년 전 가격 으로 분양 해 소진 한 것 으로 확인 됐 다 . 
 분양 계약 해약 자체 가 불가 한 아파트 의 경우 건설사 사무실 을 직접 찾 아 호소 하 는 계약자 도 있 다 . 
 연말 에 입주 가 시작 되 는 한 주상 복합 아파트 시행 사 관계자 는 “ 아파트 를 분양 받 았 던 일부 계약자 가 사무실 로 찾아와 자기 집 이 팔리 지 않 는 데 다 새 아파트 전세 자 도 나타나 지 않 아 잔금 을 마련 할 길 이 없 다며 계약금 을 포기 할 테 니 해지 해 달 라고 요구 해 난감 한 처지 에 빠지 곤 한다 ” 고 전했 다 . 
 TAG 경기 악화 , 경기 침체 , 계약 포기 , 아파트 
 2008 . 10 . 07 21 : 37 from 부동산 뉴스 
 내 집 마련 ' 진퇴양난 ' 
 2008 . 09 . 16 21 : 58 from 부동산 뉴스 
 고물가 와 고금리 등 의 영향 으로 가계 의 실질 소득 이 줄 고 , 부동산 시장 의 불황 이 계속 되 자 내 집 마련 이나 새 집 장만 을 생각 하 는 수요자 들 이 갈피 를 잡 지 못하 고 있 다 . 
 실제 대전 지역 부동산 시장 은 전 세물 과 매물 모두 심각 한 품귀 현상 을 겪 고 있 는 데 다 거래 는 급매물 위주 로 만 이뤄지고 있 다 . 
 사정 이 이렇 자 새 집 ' 갈아타 기 ' 등 주택 을 마련 하 려는 실수요자 들 은 구매 시점 과 구매 물 선정 을 두 고 저울질 이 한창 이 다 . 
 한 중개업 소 관계자 는 " 집값 이 빠지 긴 했 는데 사 는 쪽 도 , 파 는 쪽 에서 도 모두 시세 문의 만 들어올 뿐 " 이 라며 " 파 는 사람 조차 도 급하 게 나서 지 않 아 기다릴 수 있 을 때 까지 기다리 겠 다는 분위기 " 라고 전했 다 . 
 이 같 은 현상 에 대해 업계 에선 내년 초 까지 부동산 시장 침체 가 예상 되 기 때문 에 수요자 들 이 복지부동 하 고 있 다는 분석 이 다 . 
 새 집 장만 을 계획 하 고 있 는 김 모 ( 38 · 대전 서구 삼천동 ) 씨 는 " 고 금리 로 인한 금융 부담 까지 짊어지 면서 까지 불안 한 시장 에 모험 을 감행 할 필요 가 없 어 좀 더 기다리 고 있 다 " 고 전했 다 . 
 또 서남 부 지구 와 학하 지구 등 하반기 에 쏟아지 는 신규 물량 과 현재 쌓여 있 는 미분양 물량 중 어느 것 을 선택 해야 할지 도 수요자 입장 에선 고민거리 다 . 
 결혼 을 앞둔 전 모 ( 32 · 서구 갈마동 ) 씨 는 " 앞 으로 분양 가 가 더 이상 낮 아 질 가능 성 이 없 기 때문 에 미분양 아파트 가운데 알짜 단지 를 골라야 할지 장래 의 투자 가치 를 고려 해 택지 지구 신규 물량 을 선택 해야 할지 고민 이 다 " 고 털 어 났 다 . 
 한국 공인 중개사 협회 이교 하 대전 지부장 은 " 주택 구매 시점 이나 신규 물량 선택 등 은 결국 투자 가치 등 기대 이익 이 보장 돼야 이뤄 지 는데 현 시점 에선 쉽 게 선택 할 수 없 는 상황 " 이라고 말 했 다 . 
 TAG 부동산 , 새 집 , 아파트 
 ' 입지 프리미엄 ', 첨단 홈 시스템 과 만나 다 
 2008 . 09 . 11 23 : 06 from 부동산 뉴스 
 계룡 건설 의 ' 리슈 빌 ' 이 중견 아파트 브랜드 임 에 도 인지도 를 높일 수 있 었 던 이유 는 품질 로 승부 하 려는 노력 이 소비자 들 에게 인정받 았 기 때문 이 다 . 
 계룡 건설 은 수도 권 과 대전 · 충청 지역 에 꾸준히 고품격 프리미엄 아파트 를 공급 해 명성 을 이 어 오 고 있 다 . 
 청주 에서 도 그 명성 을 이 어 가 고 있 는 계룡 건설 은 청주 비하동 ' 리슈 빌 Ⅰ ' 480 세대 를 분양 해 지난해 입주 한 입주민 들 로부터 좋 은 반응 을 얻 었 다 . 중부고속도로 가 인접 해 있 지만 소음 이 없 고 쾌적 한 주거 공간 으로 단지 를 구성 했 기 때문 이 다 . 
 이런 계룡 건설 이 고급 주거지 로 급부상 하 고 있 는 청주 비하동 에 ' 리슈 빌 Ⅱ ' 540 가구 를 분양 중 이 다 . 중도금 을 ' 1 년 무이자 로 융자 ' 해 주 는 파격 적 인 조건 을 내걸 었 다 . 계약금 5 %, 중도금 60 %, 잔금 35 % 의 조건 이 다 . 
 ◆ 뛰어난 입지 여건 
 계룡 건설 의 이런 자신감 은 비 하동 의 지리 적 이점 과 각종 개발 호재 때문 이 다 . 
 청주 서부 지역 인 비 하동 은 도심 이 뻗 어 나갈 수 있 는 마지막 지역 으로 지역 에서 몇 안 되 는 요지 로 평가 받 고 있 다 . 
 청주시 흥덕구 청주 산업단지 남측 복대동 대농 지구 에 는 신영 지 웰 시티 가 보이 고 현대 백화점 이 입주 할 예정 이 다 . 
 2010 년 개통 예정 인 호남고속철도 오송 분기 역과 9 ㎞ 거리 이 고 경부 · 중부고속도로 IC 와 가까워 광역 교통망 접근 이 용이 하 다 . 
 단지 앞 에 강서 초등 학교 가 있 고 반경 1 ㎞ 내 에 복대 중학교 , 흥덕 고등학교 , 롯데마트 , 고속버스 터미널 , 하나 병원 등 학교 와 각종 생활 편의 시설 이 잘 갖춰져 있 어 이용 하 기 좋 다 . 또 터미널 네 거리 지하차도 가 완공 되 고 , 가로수길 이 8 차선 으로 확장 되 면 인근 강서 택지 개발 지구 와 함께 신흥 주거지 로 각광 받 을 것 으로 예상 된다 . 아울러 행정 중심 복합 도시 , 오송 및 오창 생명 과학 단지 등 주변 에 개발 호재 가 쏟아지 고 있 는 것 도 소비자 들 이 주목 하 는 이유 로 꼽힌다 . 
 ' 계룡 리슈 빌 Ⅱ ' 는 114 ㎡, 131 ㎡, 151 ㎡, 184 ㎡ 형 12 동 540 가구 로 평 당 698 만 ∼ 840 만 원 에 분양 되 고 있 다 . 
 청주 지역 은 지난해 9 월 투기 과열 지구 및 투기지역 해제 로 분양 권 전매 가 가능 하 다는 점 도 업체 는 강점 으로 내세우 고 있 다 . 
 ◆ 단지 계획 
 ' 리슈 빌 Ⅱ ' 는 단지 내외 의 개방 감 확보 를 위해 판상 형 과 탑상 형 이 조화 롭 게 배치 됐 다 . 
 경관 을 고려 해 단지 중앙 에 배치 한 탑상 형 에 는 독창 적 인 조형물 을 설치 해 ' 리슈 빌 Ⅱ ' 만 의 차별 화 된 외관 을 선보인다 . 
 특히 아파트 각동 현관 출입구 에 시원 하 고 격조 높 은 호텔 식 로비 를 설치 해 품격 높 은 공간 을 연출 한다 . 
 또 고저 차 를 이용한 데크 형 통합 주차장 은 지하 2 층 부터 엘리베이터 가 설치 돼 편리 하 게 사용 할 수 있 다 . 
 자연 을 테마 로 한 단지 에 는 여유 롭 게 휴식 을 즐길 수 있 는 아레나 광장 이 조성 된다 . 
 여기 에 녹지 와 휴게 공간 이 어우러진 쌈지 쉼터 , 다양 한 수목 의 정원 , 건강 산책 로 , 운동 시설 , 놀이터 등 이 꾸며진다 . 
 지상 2 층 으로 이뤄진 휘트 니스 센터 는 편리 한 여가 생활 을 즐길 수 있 는 시설 을 갖추 고 있 다 . 
 1 층 은 경로당 과 독서실 , 유희실 등 으로 꾸며 지 며 , 2 층 은 휘트 니스 센터 , 다 목적 실 , 골프 연습장 등 이 들어선다 . 
 ◆' 리슈 빌 ' 만 의 특화 
 계룡 건설 의 축적 된 노하우 로 탄생 하 게 될 ' 리슈 빌 Ⅱ ' 는 확장 을 고려 한 발코니 설계 로 세대 당 27 . 9 ∼ 35 . 3 ㎡ 의 전용 면적 이 확장 돼 공간 의 효율 성 을 극대 화 한다 . 
 또 홈 네트워크 시스템 으로 실외 에서 도 집안 의 조명 과 가스 , 난방 을 조절 할 수 있 고 , 차량 출입 , 원 격지 에서 도 방문자 확인 이 가능 하 다 . IDC ebook libray 시스템 은 리슈 빌 만 의 특화 된 아이템 . 초 고속 정보 통신 인터넷 을 통해 국내 유명 교양 , 경제 , 학습 교재 , 문학 서적 등 국내 최고 의 전자책 을 시간 과 공간 제한 없이 무료 로 이용 할 수 있 다 . 
 에너지 절감 을 위해 청주 에서 두 번 째 로 열 병합 발전 설비 시스템 이 적용 됐 다 . 
 이 시스템 은 발전기 로 전기 를 생산 해 누진세 를 절감 하 고 이때 발생 한 폐열 을 난방 및 급탕 등 에 사용 해 24 시간 연속 난방 이 가능 하 다 . 또 거실 과 각 방 에서 온도 조절 이 가능 한 실 별 온도 조절 시스템 과 쾌적 한 환기 를 위한 강제 환기 시스템 을 적용 했 다 . 
 [ 평형 별 특징 돋보기 ] 
 " 일반 아파트 보다 천장 10 ㎝ 더 높 아 " 
 114 ㎡ 형 은 비하 리 슈 빌 의 주력 형 으로 적절 한 실 의 크기 와 채광 , 통풍 의 효율 을 극대 화 한 평면 구조 다 . 도시 적 감각 과 자연 소재 를 결합 시켜 공간 을 단정 하 고 세련 된 인테리어 와 천장 의 높이 가 2 . 4 m 로 일반 아파트 보다 10 ㎝ 높 아 넓 어 보이 는 것 이 특징 이 다 . 음식물 건조기 , 가스 오븐 렌지 , 식기세척기 , 홈 네트워크 와 연계 된 주방 TV 폰 과 쌀 냉장고 , 풋 터치 식 밸브 , 허리케인 후드 등 을 기본 으로 설치 했 다 . 
 " 거실 2 면 개방 형 … 공간 활용 도 높여 " 
 131 ㎡ 형 은 판상 형 과 탑상 형 2 가지 타입 이 며 , 도시 적 감각 과 무겁 고 샤이닝 한 소재 , 광택 소재 등 의 믹스 앤 매치 를 통해 공간 을 보다 스타일리시 하 게 연출 했 다 . 거실 은 2 면 개방 형 으로 확장 시 넓 은 공간 의 거실 을 제공 하 고 주방 은 ㄱ 자 와 아일랜드 형태 이 며 자녀 방 의 침실 은 가변 형 시스템 을 적용 했 다 . 
 " 모던 한 요소 가미 세련 된 분위기 연출 " 
 151 ㎡ 형 은 탁월 한 채광 성 과 통기 가 가능 하 며 모던 한 요소 를 가미 하 여 세련 된 분위기 를 연출 했 다 . 
 거실 의 아트 월 은 도회 적 인 느낌 을 강하 게 어필 할 수 있 는 돌 느낌 의 아트 타일 을 패턴 시공 했 다 . 
 주방 은 11 자 아일랜드 혼합 형태 로 공간 을 3 등분 해 주방 가사 공간 과 식당 공간 으로 구분 했 다 . 
 침실 은 가변 형태 로 붙박이장 이 설치 되 며 안방 과 연계 된 침실 은 40 대 초반 의 가족 구성원 을 기초 로 한 컨셉 으로 현재 서재 와 같 은 취미 실 로 이용 가능 하 다 . 
 " 크라운 몰딩 사용 고품격 이미지 유지 " 
 184 ㎡ 형 은 고품격 을 유지 할 수 있 도록 크라운 몰딩 을 사용 해 클래식 한 분위기 를 가미 했으며 , 로맨틱 한 화이트 클래식 과 정통 의 카키 와 브라운 계열 의 색채 로 중성 적 이미지 를 부각 시켰 다 . 
 현관 바닥 은 천연 대리석 타일 과 천연 대리석 보더 로 , 거실 은 돌 느낌 의 대리석 아트 타일 로 시공 했 다 . 
 안방 은 대형 워크 인 드레스 장 과 화장대 가 설치 됐으며 , 온돌 마루 시공 을 기본 으로 하 지만 거실 은 폴리 싱 타일 로 선택 시공 이 가능 하 다 . 
 TAG 계룡 건설 , 리슈 빌 , 아파트