소비자 중심 주택 정책 전환 무엇 보다 후 분양 제 는 묻 지 마 고 분양 가 를 근절 시키 고 집값 을 안정 시킬 수 있 다 . 선분 양제 에서 는 짓 지 도 않 은 상태 에서 분양 가 를 책정 하 기 때문 에 원가 가 실제 투 입비 보다 부풀려 지 고 , 이윤 은 축소 되 어 고분 양가 로 이어지 지만 , 후분 양제 가 도입 되 면 실제 투 입비 를 알 수 있 는 만큼 건설업자 의 일방 적 인 원가 부풀리 기 가 어려워진다 . 원가 가 드러나 면 이 윤축 소나 은폐 도 불 가능 해 지 기 때문 에 결국 에 는 실제 투 입비 에 적정 이윤 을 더 한 적정 분양 가 가 책정 된다 . 또한 , 완공 후 에 도 팔 지 못하 면 상당 한 비용 부담 을 떠안 아야 하 기 때문 에 건설업자 들 스스로 도 고 분양 가 를 고수 하 기 는 힘들 것 이 다 .