둔촌 주공 ( 둔촌 주공 아파트 ) 재 건축 현장 체크 ( 2017 . 6 . 6 ) 둔촌 주공 아파트 재건축 의 현장 분위기 는 한마디 로   온통 이목 이 집중 되 는 가운데 실수요자 및 부동산 투자자 들 의 관심 의 한 복판 에 서 있 다고 해도 과언 이 아닐 듯 합니다 .   현 정부 에서 는 연일 부동산 상승세 에 대해 우려 를 나타내 고 시장 추이 를 주시 하 며 부동산 대책 에 대한 고민 을 나타내 고 있 습니다 . 그 동안 강남 서초 에 비해 조명 을 받 지 못해 상대 적 으로 저 평가 받 았 던 둔촌 주공 아파트 재건축 이 근래 와서 핫 하 게 조명 을 받 고 있 는 것 도 사실 입니다 . 강동 구내 의 고덕 주공 6 단지 가 6 월 20 일 부터 ( 4 개월 간 ) 이 주가 확정 되 었 고 둔 촌주 공아 파트 ( 1 ~ 4 단지 ) 는 이 주 에 관한 일정 ( 예정 ) 을 전 조합원 에게 문자 안내 ( 2017 . 6 . 2 ) 를 보냈 습니다 . ▨ 둔촌 주공 아파트   재건축 이 주 관련 내용 ◆ 둔촌 주공 아파트 이주 ( 예정 ) 일정   6 월      이주 안내문 발송           ( 6 / 14 )          이 주비 신청 및 신탁 등기 접수                    ( 6 / 19 ~ 7 / 16 )   7 월           이 주비 신청 및 신탁 등기 접수                    ( 6 / 19 ~ 7 / 16 )          이주 개시 ( 7 / 20 )   8 월                   이 주                    이 주                      이 주                  이 주   9 월                    이 주                   이 주                      이 주                  이 주   10 월                    이 주                   이 주                       이 주                  이 주   11 월                   이 주                    이 주                       이 주                 이 주   12 월                    이 주                    이 주                       이 주                 이 주   1 월                   이 주       이주 만료 ( 1 / 19 )    ◆ 이 주비 대출 금융 기관 : 국민은행 , 농협 은행 , 신한은행 , 우리 은행 , 중소기업 은행 , 하나 은행 ( 6 개 은행 ) ◆ 이 주비 한도       아파트 : 종전 감정평가 금액 의 70 % ( 무상 기본 이 주비 포함 )     상    가 :   종전 감정평가 금액 의 40 %   ( 무상 기본 이 주비 포함 ) ◆ 이 주비 적용 이자 율 : COFIX ( 6 개월 변동 금리 ) + 2 . 28 %   ◆ 이 주비 이자 부담     기본 이 주비 : 무이자     추가 이 부비 : 조합원 ◆ 이 주비 는 조합원 의 사정 에 따라   기본 이 주비 , 추가 이 주 비 선택 할 수 있 으며 ,   입주 권 상태 에서 매도 의사 가 있 는 분 은 기본 및 추가 이 주비 를 신청 해야 매매 시 더 유리 함 .    ▨ 둔촌 주공 을 추천 하 는 이유 ◆ 그동안 집중 조명 을 받 지 않 아 상대 적 으로 저 평가 되 어 투자 수익 극대 화 . ◆ 인허가 완료 단계 인 관리 처분 결정 고시 ( 2017 . 5 . 4 ) 로 불 확실 성 완전 제거 되 었 고   ◆ 이 주 개 시일 ( 예정 ) 이 조합원 에게 전달 되 면서 재건축 일정 을 구체 화 시킴 으로 매수세 가 꾸준 할 것 으로 보임 . ◆ 재 건축 초과 이익환 수제 에서 완전 벗어난 재건축 단지 로 타 단지 와 비교 되 면서 안전 한 투자처 로 부상 .   ◆ 지하철 기존 5 호 선 에 추가 로 9 호 선 개통 ( 2018 . 10 월 개통 예정 ) 은 둔촌 주공 아파트 의 가치 를 더욱 향상 시킬 것 으로 생각 됨 . ◆ 이제 까지 조용 하 던 강동구 의 동시 다발 적 개발 과 함께 5 년 후 에 는 인구 유입 이 지금 보다 9 만 명 이 늘어난   54 만 명 이 될 것 으로 예측 하 며 이 는 곧 강동구 발전 의 원동력 이 고 가장 큰 수혜 단지 는 단연코 둔촌 주공 아파트 로 점쳐 짐 . ◆ 이 주가 막바지 에 다 다르 면 취득세 가 주택 세율 에서 토지세 율 인 4 . 6 % 로 부과 되 기 때문 에 그 이전 에 매수 를 권유 함 . ◆ 불황 혹은 정부 의 어떠 한 정책 에 도   둔촌 주공 아파트 와 같이 선호도 가 높 은 우수 한 단지 는 그것 과 무관 하 게 시장 의 영향 을 제한 적 으로 받 음 . 시장 전문가 들 은 최근 집값 상승 은 풍부 한 유동 성 에서 비롯 되 었 다고 진단 합니다 . 정부 는 소득 심사 강화 나 담보인 정비 율 조정 에 따른 대출 한도 를 규제 하 여 부동산 시장 을 잠재우 려   하지만 둔촌 주공 아파트 재건축 처럼 우수 한 입지 , 내용 을 갖춘 단지 는 그 영향력 이 크 지 않 아 보 입니다 . 단기 투자 가 아닌 실수 요 또는 중 장기 투자 에 는 손색 이 없 는   둔촌 주공 아파트 를 눈여겨 보 시 기 바랍니다 . 시간 적 리스크 가 제거 된 ,    행정 적 리스크 가 제거 된 , 금융 기관 선정 과 내용 이 마무리 되 어 이 주개 시 를 눈앞 에 둔 둔촌 주공 아파트 는 최적 의 투자처 로 인식 되 고 있 습니다 . 이상 은 둔촌 바라기 의 개인 적 견해 였으며 투자 시 도움 이 되 길 희망 합니다 .     