동영상 뉴스 ■ 6 월 9 일 부동산 헤드라인 뉴스 ◇ 고가 아파트 지역 서 두드러져 … 다 주택 자 세금 압박 서울 강남 · 서초 · 용산 등 전국 주요 지역 공시 가격 이 대폭 올라 보유 세 가 상승 할 것 으로 예상 되 는 가운데 , 이 지역 주택 증여 비중 이 크 게 늘어난 것 으로 나타났 습니다 . 한국감정원 통계 자료 를 분석 한 결과 , 지난해 12 · 16 대책 발표 후 거래 절벽 현상 이 심해져 전체 거래 건수 가 대폭 줄 면서 증여 가 차지 하 는 비중 이 올라갔 는데요 . 자치구 별 로 살펴보 면 , 서초구 · 강남구 · 용산구 등 고 가 단독 주택 과 아파트 가 많 은 이른바 ' 인기 지역 ' 에서 증여 가 크 게 늘 었 습니다 . 강남구 의 경우 전체 거래 에서 증여 가 차지 하 는 비중 이 1 월 엔 16 . 0 % 였 다가 4 월 23 . 0 % 까지 올라왔 는데요 . 전문가 들 은 정부 규제 로 다 주택 자 에 대한 세금 압박 이 커지 자 보유 세 를 절감 하 기 위해 증여 를 선택 하 는 사례 가 계속 생기 면서 이 같 은 현상 이 나타난 것 으로 보 고 있 습니다 . ◇ 유례 없 는 청약 ‘ 호황 ’… 서울 아파트 전세가 율 86 % 청약 시장 호황 으로 입주 한 지 1 년 된 서울 아파트 의 전세가 율 이 86 . 3 % 에 달하 는 것 으로 나타났 습니다 . 입주 1 년 미만 아파트 를 대상 으로 분양 가격 대비 전세가 율 을 분석 한 결과 , 전국 은 76 . 6 %, 서울 은 86 . 3 % 로 나타났 는데요 . 특히 서울 신축 아파트 분양 가 대비 전세가 율 은 기존 아파트 매매 실 거래 가 대비 전세 실거 래 가 에 비해 29 . 6 % p 높 게 형성 돼 있 었 습니다 . 분양 아파트 가 전세 를 활용 한 레버리지 효과 가 더 크 다는 의미 입니다 . 서울 신축 아파트 의 분양 가 대비 전세가 율 이 높 은 이유 는 청약 시장 의 과열 양상 때문 으로 풀 이 되 는데요 . 분양 이후 발생 하 는 시세 차익 , 신축 아파트 선호 , 전세 활용 한 자금 조달 수월 성 등 이 원인 으로 꼽 힙 니다 . ▶ 언제 어디 서 나 SBSCNBC [ 온에어 click ] ▶ 경제 를 실험 한다 ~ 머니 랩 [ 네이버 TV ] 저작 권 자 SBS 미디어넷 & SBS I & M 무단 전재 - 재 배포 금지