건축 규모 는 용적 률 492 . 9 %, 건폐율 60 % 이하 , 연면적 28 만 8908 ㎡ 다 . 연면 적 으로 비교 했 을 때 △ 영등포 타임 스퀘어 ( 37 만 6400 ㎡) △ 스타 필드 고양 ( 36 만 4000 ㎡) △ 신도림역 디 큐브 시티 ( 35 만 247 ㎡) 에 버금가 는 초대 형 복합 개발 사업 이 다 . 광진구 는 당초 문화 시설 로 받 으려던 기부 채납 을 공공 용도 토지 와 건물 로 바꾸 고 일부 는 추가 매입 하 는 형태 로 청사 를 이전 한다 . 현 광진구 청사 는 1966 년 에 지 어 져 노후 가 심하 다 .