거래 된 물건 을 보 면 가격 도 상승 하 는 추세 다 . 실제로 9 · 13 부동산 대책 이 발표 된 직후 지난 16 일 북아현 3 구역 의 무허가 건물 지상 권 이 5 억 2000 만 원 에 거래 된 것 으로 확인 됐 다 . 이 건물 은 주거 부문 이 전용 면적 145 ㎡ 규모 로 넓 은 편 이 지만 , 땅 에 대한 소유 권 이 없 어 평가 액 은 6000 만 원 에 불과 하 다 . 무허가 건물 이 라 하 더라도 주 거용 이 라면 주택 임대차 보호법 의 적용 을 받 아 손실 보상 의 대상 이 된다 . 결국 언제 현실 화 될지 모르 는 재 개발 사업 을 기대 하 고 사업 상 위험 을 감수 하 면서 향후 입주 권 에 대해 웃돈 ( 프리미엄 ) 이 4 억 6000 만 원 붙 은 셈 이 다 . 매수 자 는 규제 가 덜 한 투자처 에 5 억 원 정도 를 묻 어 놓 기 원 하 는 다 주택 자 인 것 으로 알려졌 다 . 재 개발 초기 단계 인 아현 1 동 에서 도 지난 18 일 전용 49 ㎡ 빌 라 한 채 가 5 억 2000 만 원 에 거래 됐 다 .