오늘 의 수업 , [ 법인 전환 지식 ] 오직 당신 을 위한 부동산 임대업 의 법인 전환 시 특장 점 관련 정보 A to Z 여러분 은 하루 중 어떤 시간 에 가장 행복감 을 느끼 시 나요 ? 식사 를 할 때 ? 잠 자기 전 ? 저 는 궁금 했 던 걸 정확 하 게 알 게 될 때 기쁨 을 느끼 곤 한답니다 . ^^ 여러분 도 오늘 법인 전환 관련 정보 를 통해서 배움 의 즐거움 을 느껴 보 시 는 것 어떠세요 ? 개인 부동산 임대업 자 가 법인 으로 전환 하 게 되 면 부동산 평가 액 이 지분 가치 평가 로 전환 이 됩니다 . 이 를 통해 절세 혜택 을 볼 수 있 으나 , 법인 전환 에 따른 제반 비용 이나 절세 플랜 을 꼼꼼 하 게 검토 한 다음 에 결정 해야 손해 를 막 을 수 있 습니다 . 개인 부동산 임대업 자 가 법인 으로 전환 하 게 되 면 여러 가지 절세 혜택 을 받 을 수 있 습니다 . 가장 대표 적 인 혜택 중 하나 는 취득세 가 면제 된다는 것 인데요 , 면제 취득세 의 20 % 를 농 특세 로 납부 해야 한다는 것 을 알 아 둬야 합니다 . 또 개인 부동산 임대업 자 는 임대 소득 에 대해 6 ~ 38 % 의 범위 에서 소득세 를 납부 해야 합니다 . 법인 의 경우 법인 소득 이 1 억 원 이하 라면 10 %, 2 억 원 초과분 에 대해서 는 22 % 의 법인세 만 지불 합니다 . 하지만 법인 으로 전환 한다고 무조건 득 이 되 는 것 이 아닙니다 . 각종 세금 과 이월 과세 , 제반 비용 등 을 철저히 계산 하 여 법인 으로 전환 해야 하 기 때문 에 법인 전환 에 대해서 전문 적 인 지식 을 가진 사람 의 도움 을 받 아 보 시 기 바랍니다 . 한 예 로 , 같 은 부동산 임대업 이 어도 사업 용 고정 자산 이 없 는 경우 는 양도세 혜택 을 받 지 못합니다 . 건축물 이 없 는 상태 의 토지 를 임대 하 는 사업자 가 해당 토지 를 현물출자 하 는 경우 가 그 예 입니다 . 정확 하 게 알아봅시다 ! 개인 사업자 와 법인 사업자 의 차이점 개인 사업자 와 법인 사업자 는 자금 조달 차원 에서 가장 큰 차이점 을 보입니다 . 1 인 자본 을 사용 하 는 개인 사업자 에 비해 법인 사업자 는 주주 를 통해 자금 을 모읍니다 . 성장 가능 성 이 높 은 유망 사업 이나 소득 금액 이 큰 경우 에 법인 사업자 등록 이 유리 한데요 . 개인 자금 사용 이 필요 하 거나 중소 규모 의 사업 은 개인 사업자 를 유지 하 는 것 이 좋 습니다 . 법인 사업자 는 주주 들 이 투자 지분 비율 에 따라 사업 에 대한 책임 을 지닙니다 . 하지만 개인 사업자 는 사업 상 발생 한 모든 책임 을 사업주 가 지 게 됩니다 . 개인 사업자 는 사업주 가 변동 되 면 계속 성 과 기업 가치 가 낮 아 집니다 . 하지만 법인 사업자 는 주주 변경 이 자유 롭 고 매각 이 용이 하 므로 사업 의 계속 성 이 높 습니다 . 개인 사업자 는 소득세 율 을 적용 받 고 법인 사업자 는 법인세 율 을 적용 받 습니다 . 최고 세율 이 다르 므로 업체 의 소득 구조 에 따라서 유불리 를 따져서 법인 전환 을 고려 해야 합니다 . 혼자 서 해결 하 려면 너무 복잡 하 고 , 머리 아픈 법인 설립 과 세무 기장 ! 최고 수준 의 실력 을 갖춘 법무사 이 자 세무사 인 스마일 세무 닷컴 에 찾아오 세요 . 스마일 세무 닷컴 은 고도 의 법인 설립 / 법인 전환 / 세무 기장 서비스 를 제공 합니다 . 세무 기장 의뢰 시 에 는 무료 법인 설립 ( 공과금 별도 ) 까지 도와 드리 는 혜택 ! 사업자 등록 에 4 대 보험 대행 서비스 도 무료 로 지원 하 는 스마일 세무 닷컴 에서 지금 바로 세무 / 회계 / 법인 절차 상담 을 경험 하 시 길 바랍니다 . 스마일 세무 닷컴 전화 상담 문의 는 >> 02 - 548 - 0509 로 주 세요 ! 차별 화 된 세무 • 회계 대행 서비스 를 접해 보 고 싶 은 분 들 , 법인 설립 & 전환 설명 을 받 고 싶 은 분 들 은 지금 바로 전화 주 세요 . 스마일 세무 닷컴 전화 문의 >> 02 - 548 - 0509 로 주 세요 ! 법인 설립 관련 문의 가 있 으시 면 클릭 해 주 세요 옛 말 에 ‘ 유지자 사경 성 ’ 이 라는 사자성어 가 있 는데요 . ‘ 사람 이 하 고자 하 는 뜻 만 있 으면 무엇 이 든지 이룰 수 있 다 ’ 는 뜻 인데요 . 법인 전환 에 대한 정보 를 찾아낸 그 용기 로 이웃 님 도 성장 하 길 바랄게 요 ^^ 공유 하 기 글 요소