하지만 세월 이 흐르 면서 지역 주민 들 이 늙 고 , 젊 은 사람 들 이 빠져나가 면서 65 세 이상 인구 비중 이 40 % 넘 을 정도 로 고령 화 했 다 . 정년퇴직 으로 일자리 를 잃 은 입주민 들 이 하 는 일 없이 단지 에서 시간 을 보내 는 사례 도 많 아 졌 다 . 결국 지역 이 슬럼 화 할 조짐 을 보이 면서 UR 는 2004 년 재개발 을 결정 한다 . 현재 제 1 기 와 제 2 기 공사 가 완료 됐 고 제 3 기 공사 를 진행 하 고 있 다 . UR 는 가시 와 시 · 도쿄대 와 재 개발 초기 단계 부터 연구 회의 를 개최 해 단지 문제 해결 방 안 에 대해 협의 했 다 . 이 과정 을 통해 도요 시키 다 이 프로젝트 는 ' 건강 하 게 활동 할 수 있 는 마을 ' 과 ' 자택 에서 안심 하 고 생활 할 수 있 는 마을 ' 두 가지 를 화두 로 내세웠 다 .