잘 사 는 비결 뒤 에 는 요령 이 있 다 . 요즘 살 기 어려운 사람 도 많 지만 , 여윳돈 을 묻 기 위해 바삐 움직이 는 사람 도 많 다 . 특히 60 대 이상 은 자녀 몫 으로 부동산 을 많이 사 더라 . 본인 죽 은 후 자녀 가 상속세 내 는 것 보다 살아생전 에 증여세 내 는 게 좋 다고 하 니 부모 마음 은 자나 깨 나 자녀 들 걱정 이 다 . 증여 나 상속 을 받 는 자녀 들 은 100 미터 달리 기 에 이미 50 미터 를 앞서 가 는 선수 다 . 사람 이 기운 을 탈 때 에 는 조금 만 밀 어 줘도 크 게 기운 을 타 는 법 이 기 때문 에 부모 님 으로부터 돈 을 받 았 건 부동산 을 받 았 건 , 받 은 사람 은 그만큼 여유 를 갖 게 된다 . 누구 는 부모 복 을 타 고 나 서 그리 될 수 있 을까 . 당신 은 증여 를 해 본 사실 이 있 고 , 증여 나 상속 을 받 아 본 사실 이 있 는가 ? 혹자 는 증여 나 상속 은커녕 뼈 가 빠지 도록 부모 빚 갚 다 가난 에서 벗어나 지 못하 는 사람 도 있 으리라 . 앞 으로 “ 100 세 보장 보험 ” 이 나온다 . 노후 가 어렵 게 생각 되 거든 이 보험 이 라도 들 어 놓 자 . 노후 보장 의 3 대 요건 은 1 ) 집 이 있 고 , 2 ) 연금 이 있 고 , 3 ) 생업 이 있 는 사람 이 다 . 그러나 우리 나라 국민 들 은 대부분 연금 이 없 다 . 또 60 세 가 넘 으면 오 라는 곳 도 없 기 때문 에 생업 도 없 다 . 그래서 연금 대신 투자 해 놓 는 것 이 바로 부동산 이 다 . 연금 이 없 거든 값 이 내리 지 않 을 부동산 을 사놓 는 게 최고 다 . 3 대 요건 중 에서 가장 중요 한 것 은 80 세 나 90 세 까지 돈 을 벌 수 있 는 생업 이 다 . 질 좋 은 생업 이 있 으면 집 도 연금 도 필요 없 다 . 매월 자기 직업 에서 돈 이 나오 니까 , 그러 려면 최소한 50 대 초반 부터 기술 을 익히 거나 전문 자격 을 가져야 한다 . 천지 에 널린 것 이 일 이 지만 , 일생 을 책임져줄 일 을 찾 기 란 그리 쉽 지 않 다 . 90 세 가 넘 은 미국 최고 의 현역 인 아동 교육가 존 듀이 에게 제자 들 이 말 했 다 . “ 스승 님 , 이제 편히 쉬 세요 . ” 그러 자 존 듀이 는 이렇게 말 했 다 . “ 산 정상 에 오르 면 또 다른 정상 이 보인다 네 . 바라볼 산봉 우리 가 보이 지 않 으면 내 인생 은 끝난 걸세 . 하지만 , 감사 하 게 도 내 눈 앞 에 는 끝 없 는 산봉 우리 가 계속 펼쳐져 있 네 . ” 연금 도 없 고 , 생업 도 자신 이 없 다면 지금 당신 이 할 수 있 는 일 은 부동산 을 사놓 는 일 이 다 . 부동산 중 에서 도 전문 실력 없이 보수 적 으로 돈 을 벌 수 있 는 종목 은 역시 토지 다 . 부동산 은 장미 같 은 부동산 도 있 고 , 호박 같 은 부동산 도 있 다 . 실속 없이 꽃 만 피우 는 부동산 도 있 다는 뜻 이 다 . 어느 날 장미 가 호박 에게 물 었 다 . “ 야 ! 호박 , 호박꽃 도 꽃 이 냐 ? ” 그러 자 호박 은 이렇게 대답 했 다 . “ 그러 는 넌 호박 이 라도 열리 냐 ? ” 당신 이 라면 어느 부동산 을 선택 하 시 겠 는가 ? 70 에 하나 팔 고 , 80 에 또 하나 팔 고 , 90 에 또 하나 팔 아 쓰 도록 준비 하 면 안 될까 ? 나쁜 부동산 은 짧 게 보 는 게 옳 고 , 좋 은 부동산 은 길 게 보 는 게 옳 다 . 부동산 은 투자 시기 를 잘 잡 는 게 최고 다 . 투자 할 시기 는 오래 머물 지 않 는다 . 2020 년 까지 는 평택항 , 서해안 복선 전철 안중 역 부근 , 화 양신 도시 부근 토지 에 투자 하 는 시기 다 . 꽃 이 화려 한 장미 보다 호박 을 사 겠 다는 희망 을 갖 자 . 지금 살 기 도 바빠 죽 겠 는데 부동산 을 사 두 라는 필자 의 권고 에 피식 웃 으시 겠 지 . 그러나 원래 부터 희망 은 어렵 더라도 조금 높 은 곳 을 보 고 , 사랑 은 조금 낮 은 곳 을 봐야 마음 이 편하 다고 하 더라 . 꿈 을 갖 게 되 면 꿈 이 이루어지 는 날 외롭 게 웃 으리라 . 진정한 외로움 은 언제나 최선 을 다 한 후 에 찾아오 는 거 니까 , 요즘 사람 들 은 부동산 하 면 인터넷 부터 뒤진다 . 도시 계획 확인서 나 지도 를 보 고 혼자 판단 해 버린다 . 앞 으로 는 그러 지 말 고 먼저 현장 을 살핀 후 , 그 분야 의 전문가 와 의논 하 시 라 . 당신 이 누구 를 만나 느냐 에 따라 운명 은 바뀐다 . 좋 은 사람 과 좋 은 길 을 가 는 비결 은 당신 의 요령 이 다 . 예 로부터 만나 는 남자 를 보 면 여자 의 수준 을 알 수 있 고 , 사귀 는 여자 를 보 면 남자 의 됨됨이 를 알 수 있 다고 하 지 않 았 던가 . 요령 은 계산 을 잘 하 는 것 이 다 . 요령 이 있 으면 하루 아침 에 생긴 돈 을 평생 간직 하 는 사람 도 있 고 , 요령 이 없 으면 평생 모은 돈 을 하루 아침 에 잃 는 일 도 있 다 . 금년 들 어 “ 마님 병 ” 과 “ 대감 병 ” 이 유행 이 다 . 마님 은 부잣집 안주인 이 고 , 대감 은 바깥주인 이 다 . 마님 과 대감 은 부동산 투자 의 선수 들 이 다 . 그러나 사람 에게 가장 중요 한 것 은 반듯 한 삶 이 다 . 비 가 억수 같이 쏟아져 도 잘못 놓인 그릇 에 는 물 이 담길 수 없 고 , 가랑비 가 내려도 제대로 놓인 그릇 에 는 물 이 고이 더라 . 우리 모두 반듯 한 마님 과 대감 이 되 자 . 글쓴이 : 윤정웅 21 세기 부동산 힐링 캠프 ( 부동산 카페 ) 대표 . http : / / cafe . daum . net / 2624796 수원 대 사 회교 육 원 교수 ( 부동산 . 법률 ) 010 - 5262 - 4796 . 031 - 681 - 6627 부동산 힐링 캠프 중개 사무소 대표 중개사 http : / / cafe . daum . net / 6816627 공유 하 기 글 요소