기존 임대 주택 법 에 는 임대 아파트 입주민 3 분 의 2 이상 동의 를 얻 으면 임대 기간 이 5 년 만기 가 되 기 전 부터 분양 협상 을 하 도록 돼 있 었 으나 개정 된 특별법 에 는 전체 입주민 으로 바뀌 었 고 가능 하 면 분양 보다 임대 주택 으로 계속 기조 를 유지 하 도록 하 고 있 다 . 이 때문 에 임대 주택 에 거주 하 며 분양 을 기다리 던 임차인 과 분양 사 간 갈등 이 심화 되 고 있 다 .