염주 주공 재건축 걱정 된다 
 오 는 2015 년 개최 되 는 광주 하계 유니버시아드 대회 ( 이하 광주 U 대회 ) 선수촌 인 광주시 서구 화정 주공 아파트 에 이어 부대시설 및 행사장 으로 쓰일 염주 주공 아파트 의 재건축 사업 이 지역 현안 으로 부각 되 고 있 다 . 
 조합원 분양 신청 을 마치 고 조합원 총회 를 앞두 고 있 는 화정 주공 아파트 재건축 사업 추진 과정 에서 드러난 업체 선정 및 분양 가 · 권리 가 액 산정 과정 의 마찰 , 소형 평수 부족 , 원주민 재 입주 대책 부재 등 이 반복 될 가능 성 이 높 기 때문 이 다 . 
 특히 염주 주공 의 경우 비교 적 노후 정도 가 덜 해 다음 달 7 일 끝 나 는 안 전진단 에서 D 등급 이하 의 결과 가 나올 수 있 을 지 , 화정 주공 재건축 물량 ( 3726 세대 ) 공급 후 지역 내 주택 수요 가 있 을 지 여부 등 변수 가 많 은 실정 이 다 . 
 18 일 광주시 와 염주 주공 재건축 추진 준비 위원회 등 에 따르 면 1985 년 에 건립 돼 26 년 이 지난 염주 주공 에 대한 안전 진단 결과 가 다음 달 7 일 나올 예정 이 며 , 그 결과 에 따라 정비 구역 지정 , 재건축 조합 설립 , 시공사 선정 등 의 절차 가 연내 추진 될 전망 이 다 . 
 안 전진단 에서 D 등급 이 나올 경우 조건부 재건축 이 , E 등급 일 경우 즉시 재건축 이 가능 하 다 . 5 층 건물 42 동 으로 구성 된 염주 주공 의 안전 진단 결과 C 등급 이상일 경우 사업 추진 이 불 가능 해진다 . 
 또 염주 주공 은 2014 년 초 까지 철거 한 뒤 대회 기간 동안 가건물 을 지 어 부대시설 및 행사장 으로 사용 되 며 , 그 이후 재건축 이 추진 될 예정 이 어서 1118 세대 중 재 입주 세대 는 최대 2 년 이상 장기간 거주 할 곳 을 마련 해야 하 는 실정 이 다 . 
 이 와 함께 시공사 선정 과정 에서 화정 주공 재건축 과 같 은 광주시 의 보증 이 불가피 해 시 부담 이 늘어날 수 있 으며 , 특히 올 들 어 아파트 분양 이 잇따라 지역 주택 수요 를 감안 한 1 군 건설 업체 가 시공사 로 참여 할 지 여부 도 불 투명 하 다 . 
 염주 주공 역시 화정 주공 과 마찬가지 로 광주 U 대회 시설 부지 로 결정 되 면서 19 평 아파트 의 가격 이 1 억 2000 만 원 을 호가 해 분양 가 와 권리 가 액 의 격차 로 인한 조합원 들 의 반발 도 배제 할 수 없 다 . 
 염주 주공 재건축 추진 준비 위원회 김농 권 ( 48 ) 위원장 은 “ 염주 주공 이 화정 주공 에 비해 대 지 면적 과 평수 가 넓 고 위치 도 좋 아 여건 면 에서 는 우수 하 지만 문제 는 주택 수요 가 있 을 지 여부 ” 라며 “ 화정 주공 에서 나타난 문제점 을 최소 화 하 는 방안 을 마련 해야 한다 ” 고 말 했 다 . 
 광주시 와 광주 도시 공사 도 화정 주공 재건축 이 논란 속 에 추진 되 면서 염주 주공 에 대한 대책 마련 에 고심 하 고 있 다 . 시 관계자 는 “ 화정 주공 재건축 후 염주 주공 이 재 건축 에 들어가 기 때문 에 다소 불리 한 측면 이 있 고 , 시공사 선정 에 어려움 을 겪 을 수 도 있 다 ” 고 설명 했 다 .