전문가 들 은 집값 안정 을 위해서 는 서울 새 아파트 공급 이 반드시 필요 하 고 이 를 위해선 민간 의 재 개발 · 재건축 을 적극 활용 하 는 것 이 바람직 하 다고 지적 한다 . 백광제 교보 증권 건설 담당 연구원 은 ' 재 개발 · 재건축 등 정비 사업 이외 에 마땅 한 도심 주택 공급 수단 이 없 는 상태 에서 주택 노후화 , 멸실 에 따른 공급 부족 을 완화 하 기 위해서 는 정비 사업 을 통한 분양 확대 가 필요 하 다 ' 고 지적 했 다 .