​   " 거래 종료 " 서 충주 신 도 시내 가격 이 저렴 하 고 신축 한 점포 형 주택 매물 을 소개 합니다 . 본 매물 물건 은 LH 점포 주택 택지 에 위치 하 였으며 , 주변   2000 여 세대 아파트 단지 와 근 생 상가 로 형성 되 어 있 어 미래 투자 가치 및 임대 수익 창출 에 기대 되 는 지역 임 . ​ 상담 전화 : 백억 공인 중개사 사무소                            043 - 856 - 9977 ​     ◆ 물건 기본 정보 물 건 명 점포 주택 ( 3 층 ) 매매 매물 번호 17005 - 1 소 재 지서 충주 신 도시 대소원면   대 지 ( ㎡) 256 . 8 ( 77 . 68 평 ) 건축 면적 ( ㎡) 119 . 01 ( 36 평 ) 연면적 ( ㎡) 239 . 9 ㎡( 72 . 6 평 ) 용도 지역제 1 종일 반 주거 지역 준 공연 도 2016 년   건물 용도 1 층 상가 점포 ( 30 평 ) / 2 층 주택 ( 방 1 , 거실 1 , 주방 1 , 화장실 1 ) 3 층 주택 ( 투 룸 )    합 2 세대   융자금 2 억 6 천만 원   보증금 2800 만 원   매 매 가   5 . 2   억   실투 자금 2 억 3 천만 원월 수 익 195 만 원 연간 순수익 1 , 430 만 원 연간 이자 910 만 원 연간 수익 율 6 . 7 %※ 건물 특징     - 현재 건물 전체 건물 주 가 직접 상가 ( 타이어 전문점 ) 및 주택 사용 .     - 임대 전환 시 를 가상 하 여 수익 율 산정 함 .     - 점포 형 주택 ( 3 층 건물 )   임 .       ﻿  ﻿                 