5 년 분양 전환 공공 임대 주택 은 신혼 부부 등 서민 이 시세 대비 싼 가격 에 분양 받 을 수 있 어 ' 주거 복지 사다리 ' 성격 의 제도 다 . 하지만 지금 처럼 분양 전환 시 사업자 들 이 손실 을 보 는 구조 가 계속 된다면 원활 한 임대 주택 공급 을 기대 하 기 어렵 다 . 권성문 주택 산업 연구원 책임 연구원 은 ' 증가 하 는 임대 주택 수요 를 충당 하 기 위해 표준 건축비 현실 화 가 필요 하 다 ' 고 지적 했 다 .