    ​ 둔촌 주공 관리 처분 인가 관련 소식 및 계약 가능 한 급매물 소개   ​<< 둔촌 주공 관리 처분 인가 관련 소식 및 금융 관련 소식 >>​- 둔촌 주공 관리 처분 총회 통과 : 2016 년 9 월 24 일 - 둔촌 주공 관리 처분 계획 인가 신청 : 2016 년 11 월 18 일 - 둔촌 주공 관리 처분 인가 : 2017 년 5 월 2 일 - 둔촌 주공 이 주개 시 예상 : 2017 년 7 월 중 - 둔 촌주 공 이 주 지원 관련 예상 일정 : 2017 년 5 월 말경 , 이 주 관련 소식지 발행 및 상담 센터 운영 과 ​                                               이 주비 신청 준비 - 둔촌 주공 이 주시 참여 금융 기관 : 하나 은행 , 신한은행 , 기업 은행 , 국민은행 , 우리 은행 , 농협                                           ( 6 개 시중 은행 ) ​★ 둔촌 주공 이주 와 관련 금융 비용 등   제반 협의 사항 ​- 총 이 주비 : 이 주비 ( 무이자 ) + 추가 이 주비 ( 유이 자 ) 감정평가 금액 의 70 % 이내 로 예상 - 추가 이 주비 ( 유이 자 ) 금리 : 3 . 7 % ~ 3 . 8 % 예상 ( 6 개월 변동 금리 ) , 매월 납 - 이사 비용 지급 ( 무상 ) : 1 천만 원 ( 이 주비 와 별도 로 시공사 가 지급 ) → 입주 시 이 주비 와 함께 정산 - 이 주비 ( 무이자 , 유이 자 ) 는   주택 거래 시   신규 매수 자 에게 승계 가능 - 둔촌 주공 이 주시 기존 주택 담보 대출자 들 의 중도 상환 수수료 정산 건과 관련 하 여 현재 입찰 은행   들 간 둔촌 주공 아파트 이 주비 신청 을 위한 동 별 배정 여부 를 검토 . 협의 중 에 있 음 .   * 참고 로 기존 의 둔촌 주공 담보 대출 은행 과 동 별 배정 된 지정 은행 이 동일 할 경우 ,     중도 상환 수수료 면제 가능 ( 단 , 농협 , 기업 은행 은 동일 조건 이 라 하 더라도 중도 상환 수수료 가     발생 하 는 문제 가 있 어 이 를 해결 하 기 위해 협의 중임 ) - 이 주비 를 지급 할 때   기존 에 대출금 이   있 는 경우   기존 의 대출금 을 모두 상계 처리 한 후 나머지 에   대해 지급 한다는 점 유의 - 또한 이 주비 신청 과 관련 해 염두 에 두 어야 할 부분 으로 둔촌 주공 조합원 이 기존 의 주택 담보 대출   을 유지 하 고자 할 경우 에 는 이 주비 를 신청 할 수 없 다는 점 또한 유의 할 사항 임 .   ( 이경우 에 도 이사 비용 은 지급 됨 )   * 참고 로 기존 에 있 는   대출 은   향후 아파트 거래 시 대출 승계 를 할 수 없 음 .     그러므로   향후 매도 를 염두 에 두 고 있 다면 기존 의 대출금 을 모두 상환 한 후 이 주비 를 받 아서     승계 가 되 도록 해 추후 이 주비 로 인한 불리 함 이 없 도록 대비 ​​※ 참고 : 둔촌 주공 이 주비 지급 내역 ​     . 둔촌 주공 1 단지 7 . 5 평 : 1 억 4 천만 원 ​     . 둔촌 주공 1 단지 16 평 , 2 단지 16 평 : 2 억 5 천만 원     . 둔촌 주공 3 단지 23 평 , 4 단지 23 평 : 2 억 6 천만 원     . 둔촌 주공 1 단지 18 평 : 2 억 8 천만 원     . 둔촌 주공 1 단지 22 평 , 2 단지 22 평 , 3 단지 31 평 , 4 단지 31 평   : 3 억 4 천 5 백만 원     . 둔촌 주공 1 단지 ​ 25 평 , 2 단지 25 평 , 3 단지 34 평 , 4 단지 34 평 : 3 억 7 천만 원        * 이 주비 와 별도 로 이사 비용 1 천만 원 지급 ​​   ​<< 5 월 13 일 둔촌 주공 최저 가 급매물 시세 현황 >>​ 둔촌 주공 의   거래 흐름 을 살펴볼 때 , 5 월 2 일 둔촌 주공 관리 처분 인가 이후 매도 를 의뢰 했 던 매물 들 이 대부분 보류 되 거나 금액 을 3 천만 원 ~ 5 천만 원 이상 올려서 내놓 는 상황 이 계속 해서 이어지 고 있 습니다 . ​ 그러나 전체 적 으로 거래 금액 이 올라간 상황 임 에 도 불구 하 고 전 평형 에 걸쳐 최저가 로 나오 는 매물 들 이 빠른 속도 로 속속 거래 가 되 고 있 는 상황 입니다 . 이런 상황 이 다 보 니   금액 이 상승 하 는 형태 가 최저 가 에서 단계 적 으로 상승 하 는 것 이 아니 라 2 ~ 3 천만 원 씩 점프 하 는 형태 로 거래 금액 이 형성 되 고 있 는 모습 입니다 . 현재 상황 에서 투자자 들 로서 는 투자 접근 시기 를 잡 기 가 꽤 나 조심 스럽 고 불안 할 것 이 라고 생각 이 됩니다 만 , 4 월 부터 현재 까지 의 둔촌 주공 거래 움직임 으로 예상 해 볼 때 , 물론 관리 처분 인가 이전 보다 거래 금액 이 상승 하 여 초기 투자 자금 에 더 많 은 부담 을 느낄 수 는 있 겠 으나 , 관리 처분 인가 이후 의 둔촌 주공 재건축 에 대한 대부분 의 의견 들 이 앞 으로 도 둔촌 주공 은 상승 여력 이 충분 이 있 다는 의견 들 이 지배 적 인 상황 이 므로 , 둔촌 주공 에 관심 을 갖 고 계신 분 들 이 라면 지금 이 라도 서둘러서 현재 상황 에서 의 최저 물건 으로 적극 적 으로 매수 해 보 실 것 을 조심스레 권유 해 드립니다 . 아래 에 현재 계약 할 수 있 는 최저 가 매물 을 올려 드리 니 검토 하 신 후 부동산 으로 연락 주 시 면 최적 의 매물 을 추천 해 드리 도록 하 겠 습니다 . ( ☎ 010 - 7153 - 5451 ) < 신규 26 평 분양 신 청시 현재 권리 가 대비 평균 8 만 ~ 1 억 1 천만 원 환급 예상 ,   신규 34 평 분양 신 청시 현재 권리 가 대비 평균 5 천만 ~ 8 천만 원 부담 예상 >​ 둔촌 주공 1 단지 ( 저층 ) 16 평 ( 지분 19 . 09 평 ) 8 억 5 천만 원 ​          2 단지 ( 저층 ) 16 평 ( 지분 18 . 76 평 ) 8 억 5 천만 원          3 단지 ( 고층 ) 23 평 ( 지분 18 . 76 평 ) 8 억 5 천만 원          4 단지 ( 고층 ) 23 평 ( 지분 18 . 34 평 ) 8 억 4 천만 원 ​< 신규 26 평 분양 신 청시 현재 권리 가 대비 평균 1 억 1 천만 ~ 1 억 6 천만 원 환급 예상 ,   신규 34 평 분양 신 청시 현재 권리 가 대비 평균 1 천만 ~ 6 천만 원 부담 예상 > 둔촌 주공 1 단지 ( 저층 ) 18 평 ( 지분 21 . 48 평 ) 8 억 7 천 5 백만 원          4 단지 ( 고층 ) 25 평 ( 지분 20 . 64 평 ) 8 억 8 천만 원          4 단지 ( 고층 ) 25 평 ( 지분 21 . 48 평 ) 8 억 8 천만 원 ​< 신규 34 평 분양 신 청시 현재 권리 가 대비 평균 4 천만 ~ 8 천만 원 환급 예상 ,   신규 43 평 분양 신 청시 현재 권리 가 대비 평균 1 억 1 천 ~ 1 억 5 천만 원 부담 예상 > 둔촌 주공 1 단지 ( 저층 ) 22 평 ( 지분 26 . 24 평 ) 9 억 7 천만 원          2 단지 ( 저층 ) 22 평 ( 지분 25 . 79 평 ) 9 억 4 천 5 백만 원          3 단지 ( 고층 ) 31 평 ( 지분 25 . 79 평 ) 9 억 5 천만 원          4 단지 ( 고층 ) 31 평 ( 지분 25 . 22 평 ) 9 억 4 천만 원 ​< 신규 34 평 분양 신 청시 현재 권리 가 대비 평균 1 억 3 천 ~ 2 억 환급 예상 ,   신규 43 평 분양 신 청시 현재 권리 가 대비 평균 1 천 ~ 8 천만 원 부담 예상 ,   신규 50 평 분양 신 청시 현재 권리 가 대비 평균 1 억 9 천만 ~ 2 억 6 천만 원 부담 예상 >   * 감정평가 금액 에 따라 19 평 + 19 평 , 19 평 + 223 평 신청 가능    1 + 1 신청 시 현재 권리 가 에 따라 평균 8 천만 원 환급 예상 둔촌 주공 1 단지 ( 저층 ) 25 평 ( 지분 29 . 83 평 ) 10 억 4 천만 원          4 단지 ( 고층 ) 34 평 ( 지분 29 . 83 평 ) 10 억 5 천만 원          2 단지 ( 저층 ) 25 평 ( 지분 29 . 30 평 ) 10 억 1 천만 원          3 단지 ( 고층 ) 34 평 ( 지분 29 . 30 평 ) 10 억 5 천만 원          4 단지 ( 고층 ) 34 평 ( 지분 28 . 66 평 ) 10 억 2 천만 원 ​* 최저 가 시세 는 당일 거래 상황 에 따라 수시로 변동 되 오니 부동산 에 전화 주 시 면 바로 계약 이   될 수 있 는 매물 을 추천 해 드립니다 . ​* 둔촌 주공 재건축 과 관련 하 여 궁금 사항 있 으시 면 전화 주 세요 ! !!​ 둔촌 주공 금강 공인 02 - 477 - 9100          휴 대 폰 010 - 7153 - 5451       