“ 인센티브 불가피 ” 시민 공감대 확보 우선 
 구도심 의 노후 아파트 를 재 건축 해 2015 년 광주 하계 유니버시아드 대회 ( 이하 광주 U 대회 ) 선수촌 을 조성 하 겠 다는 발상 에 는 재 건축 조합 은 물론 광주시 와 광주시 의회 , 시민 단체 모두 공감 하 고 있 다 . 저출산 고령화 , 지방 건설 불경기 , 구도심 쇠락 , 신규 개발 부담 등 의 여건 을 감안 하 면서 스포츠 이벤트 와 도시 재생 을 결부 시킨 사례 이 기 때문 이 다 . 
 그러나 민선 5 기 들 어 중요 핵심 사업 으로 추진 돼 온 재건축 선수촌 조성 사업 은 경제 성 이 낮 고 미분양 가능 성 도 높 다는 점 에서 대다수 건설 업체 들 이 참여 를 기피 , 불가피 하 게 일정 수준 의 인센티브 를 줄 수 밖에 없 다는 한계 를 지니 고 있 는 것 이 사실 이 다 . 
 ◇ 다음 주 초 까지 동의 안 처리 되 나 = 지난 24 일 광주시 의회 는 행정 자치 위원회 를 열 고 ‘ 2015 광주 U 대회 선수촌 건립 지원 동의 안 ’ 에 대해 심의 했 지만 결론 을 내리 지 못했 다 . 원칙 론 적 으로 는 6 명 의 행자 위 소속 의원 중 대부분 이 동의 했으나 충분 한 검토 가 있 었 는지 여부 에 자신 이 없 었 기 때문 으로 분석 되 고 있 다 . 일부 시민 단체 들 이 협정 조건 에 문제점 을 지적 하 고 나선 것 도 부담 이 됐 다 . 시 의회 행자 위 는 시민 단체 와 시 의회 자문 기구 인 정책 네트워크 등 을 통해 의견 을 수렴 하 고 29 일 오전 다시 회의 를 갖 기 로 했 다 . 
 일단 은 , 행자 위 의원 들 이 사업 의 중요 성 에 인식 을 같이 하 고 있 는 데 다 사업 전반 에 대한 이해 도 역시 높 은 만큼 일부 시민 단체 의 반발 을 조율 하 면서 광주시 와 의 접점 을 찾아낼 수 있 을 것 이 라는 긍정 적 인 전망 이 지배 적 이 다 . 그러나 일부 시민 단체 의 반발 이 계속 되 고 있 어 전체 의원 간담회 로 사안 을 넘길 가능 성 도 배제 할 수 없 는 상태 다 . 
 문제 는 자칫 광주시 의회 의 동의 가 계속 미뤄 지 고 지역 내 반발 이 계속 될 경우 광주시 는 재건축 을 포기 하 고 외곽 신규 개발 에 나설 수 밖에 없 게 된다는 점 이 다 . 이 경우 재건축 을 숙원 사업 으로 추진 했 던 화정 주공 아파트 주민 들 의 반발 은 물론 최대 7000 억 원 에 이르 는 대 규모 투자 부담 , 민선 5 기 의 도시 재생 기조 역행 , 추진 과정 에서 의 행 · 재 정력 낭비 , 국내외 이미지 악화 등 그 에 따른 파급 효과 가 광주시 전반 에 미칠 것 으로 보인다 . 
 송귀근 광주시 행정부 시장 은 “ 최소한 다음 달 말 까지 사업자 가 선정 돼야 할 것 ” 이 라며 “ 철 거나 이주 등 의 일정 이 촉박 해 자칫 준공 기한 을 마치 지 못하 게 될 경우 사업 자체 의 의미 가 없 어 진다 ” 고 우려 했 다 . 
 ◇ 각계 참여 하 는 대책 기구 구성 해야 = 일각 에서 인센티브 를 어느 정도 폭 에서 어떤 방식 으로 줄 것 인지 에 대해 지역 내 공감대 를 얻 는 것 이 중요 했 다고 지적 하 고 있 다 . 재건축 을 통해 선수촌 을 조성 하 겠 다는 방침 을 결정 하 면서 부터 사실상 일정 수준 의 행 · 재정 적 인 지원 이 인센티브 로 제공 될 수 밖에 없 기 때문 이 다 . 그러나 일부 건설 업체 들 이 참여 의사 를 번복 하 고 협상 을 철회 하 면서 갈 길 바쁜 광주시 가 이 같 은 추진 과정 을 시 의원 이나 시민 단체 등 에게 충분히 설명 하 지 못한 것 이 이 들 의 반발 을 샀 다는 지적 이 나오 고 있 다 . 
 강운태 광주시장 이 28 일 오전 간부 회의 에서 “ 선수촌 은 화정 주공 아파트 재건축 으로 조성 하 는 것 이 최선 의 방법 ” 이 라며 “ 일련 의 추진 과정 에 시장 으로서 떳떳 하 게 임했 으며 , 이 를 주변 에 잘 알려야 한다 ” 고 말 하 기 도 했 다 . 
 이 처럼 사전 소통 이 부족 했 다는 점 에서 이후 광주시 의 부담 을 최소 화 하 고 재건축 과정 에서 불거질 수 있 는 민원 이나 갈등 등 을 해결 할 수 있 는 대책 기구 의 구성 이 필요 하 다는 주장 이 제기 되 고 있 다 . 시민 단체 는 물론 광주시 공무원 과 시 의원 , 재건축 조합 , 시공사 , 전문가 등 이 모두 참여 해 사안 을 결정 할 수 있 는 별도 의 기구 가 필요 하 다는 것 이 다 .