바람직 하 기 로 본 발명 에서 상기 S 3 - 1 ) 단계 의 상기 S 3 ) 단계 의 반응물 을 50 내지 100 ℃ 로 냉각 시켜 상온 액상 형 난 연제 를 혼합 하 는 단계 를 더욱 포함 할 수 있 다 . 구체 적 으로 상기 S 3 - 1 ) 단계 의 난 연제 는 반응물 100 중량 부 에 대하 여 5 내지 40 중량 부 로 혼합 하 는 것 이 좋 으며 , 구체 적 으로 상기 S 3 - 1 ) 단계 의 난 연제 는 TCPP ( tris ( chloropropyl ) phosphate ) , TECP ( tris ( 2 - chloroethyl ) phosphate ) , TEP ( triethyl phosphate , TPP ( tripropyl phosphate ) , DMMP ( dimethyl methylphosphonate ) 로 이루어지 는 군 으로부터 1 종 이상 선택 되 는 것 일 수 있 다 . 이 경우 고난 연 단열재 의 심재 에 난연성 을 부여 할 수 있 으며 , 저장 성 이 우수 한 폴리에스테르 폴리 올 을 제조 할 수 있 다 .