" 개포 3 분 양가 낮춰라 "… 전매 과열 등 ' 풍선 효과 ' 우려 ↑ HUG , 디에이치 아너 힐즈 분양 보증 승인 않 기 로 일각서 ' 월권 ' 논란 … " 제도 개선 없이 편법 규제 나선 정부 " 주택 도시 보증 공사 ( HUG ) 가 개포 3 단지 ( 디에이치 아너 힐즈 ) ' 의 분양 보증 을 승인 하 지 않 기 로 하 면서 건설업 계 는 정부 가 다시 분양 가 규제 에 나섰 다고 반발 했 다 . 기형 적 인 방식 의 분양 가 규제 는 청약 경쟁 률 · 전매 거래 과열 등 또 다른 부작용 을 낳 을 수 있 다는 지적 도 나온다 . 26 일 업계 에 따르 면 HUG 는 최근 심사 위원회 를 열 고 서울 강남구 개포 주공 3 단지 주택 재 건축 사업 의 분양 보증 발급 을 승인 하 지 않 기 로 했 다 . 디에이치 아너 힐즈 의 분양 가 가 너무 높 다는 이유 에서 다 . 앞서 개포 3 단지 재건축 사업 의 시공사 인 현대 건설 은 3 . 3 ㎡ 당 분양 가 4310 만 원 에 분양 보증 승인 을 신청 했 다 . HUG 는 해당 분양 가격 이 주변 시세 보다 높 고 , 다른 사업장 으로 확산 될 경우 보증 리스크 가 커질 수 있 다고 판단 했 다 . 디에이치 아너 힐즈 의 분양 가 는 6 월 기준 강남구 3 . 3 ㎡ 당 평균 분양 가격 3804 만 원 보다 13 % 높 다 . 3 개월 전 분양 한 인근 개포 2 단지 3 . 3 ㎡ 당 분양 가 ( 3762 만 원 ) 와 비교 하 면 14 % 가량 높 은 수준 이 다 . 업계 에서 는 이 같 은 HUG 의 결정 을 사실상 분양 가 규제 로 보 고 있 다 . 분양 보증 은 건설 회사 파산 등 으로 분양 계약 을 이행 할 수 없 게 됐 을 때 건축물 분양 이나 분양 대금 환급 을 보증 하 는 보험 이 다 . 현행법 상 20 가구 이상 의 분양 사업 을 진행 하 기 위해서 는 분양 보증 을 반드시 받 아야 하 는데 , 분양 보증 발급 기관 은 HUG 가 유일 하 다 . 일각 에선 보증 업무 를 독점 해 담당 하 는 HUG 가 분양 가 를 문제삼 아 분양 보증 을 해 주 지 않 은 것 은 월권 이 라고 불만 이 나온다 . 업계 관계자 는 " 시공 능력 평가 액 2 위 인 현대 건설 이 강남 한 복판 에서 분양 사업 을 하 는데 , 일종 의 파산 용 보험 인 분양 보증 을 내주 지 않 는다는 게 말 이 되 느냐 " 며 " 국토 부 등 정부 의 정책 적 판단 없이 는 나올 수 없 는 결정 " 이라고 말 했 다 . 앞서 정부 는 지난해 민간 택지 의 분양 가상 한 제 를 사실 상 폐지 했 다 . 다만 직전 3 개월 간 Δ 아파트 매매 가격 상승 률 10 % 이상 Δ 월평균 아파트 거래량 증가 율 전년 동기 대비 200 % 이상 Δ 평균 청약 경쟁 률 20 대 1 초과 등 인 지역 을 예외 로 설정 했 다 . 디에이치 아너 힐즈 는 이 같 은 예외 조항 에 포함 되 지 않 는다 . 뉴스 1 기사 바로 가 기 클릭 천만 명 부동산 의 꿈 카페 가입 환영 클릭 - 네이버 천만 명 부동산 의 꿈 바로 가 기 http : / / cafe . naver . com / muzige 707 클릭 - 다음 천만 명 부동산 의 꿈 동호회 바로 가 기 클릭 - 중앙일보 조인스 랜드 천만 명 부동산 의 꿈 동호회 바로 가 기 클릭 - 닥터 아파트 천만 명 부동산 의 꿈 부 로 그 공유 하 기 글 요소