소유 보다 는 공간 의 소비 , 공유 선호 의 증대 , 그리고 도심 집중 등 주거 및 선호 변화 는 과거 대량 생산 과 는 다른 양상 의 대응 을 요구 하 고 있 다 . 지역 양극 화 는 인구 집중 의 결과 이 고 가격 격차 로 이어진다 . 도시 재생 을 활용 하 는 것 도 좋 지만 절대 적 주거 공간 이 늘어나 지 않 으면 만족 스러운 결과 를 얻 을 수 없 다 . 일부 도심 과 도심 인접 지역 의 주거 공간 개발 규제 를 완화 해야 한다 . 환경 과 개발 중 하나 를 선택 해야 하 는 공공 선택 도 중요 하 지만 , 집 적 으로 얻 을 수 있 는 사회 적 편익 과 비용 절감 효과 를 마냥 무시 할 수 는 없 다 . 정부 의 지혜 와 열린 사고 가 필요 한 대목 이 다 .