강화 400 만 평 관광지 개발 3 월 1 일자 로 인천 광역시 로 편입 되 는 강화군 의 11 개 지역 400 여 만 평 이 # 내륙 관공 # 내수 관광 # 해 야 . 해안 관광 등 3 개 관광 루트 별 로 나뉘 어 개발 된다 . 인천 광역시 는 6 일 한국 도시 개발 연구원 의 [ 강화군 장기 종합 발전 계획 ] 용역 결과 에 따라 강화군 을 # 내륙 관광 = 국방 유적 순례 , 역사 유적 탐방 # 내수면 관광 = 낚시 관광 , 온천 . 약수 관광 # 해양 . 해안 관광 = 해양 종합 리조트 , 어촌 관광 등 으로 나누 어 개발 키로 했 다 . 내륙 관광 은 섬 전체 일 주도로 를 따라 청소년 을 주대 상우 로 재 적봉 안보 관광지 -> 갑곳 돈대 -> 초 진진 -> 분 오리 돈대 등 을 돌아보 는 역사 유적 탐방 코스 와 하점면 부근리 의 고인돌 , 고려궁지 등 을 개발 해 교육 장소 로 활용 하 는 역사 유적 탐방 코스 로 개발 된다 . 내수면 관광 은 지역 내 에 산재 해 있 는 장흥 저 수지 및 인산 내 가 황포 낚시터 를 관광 자원 으로 활용 하 는 낚시 관광 코스 와 김포 약암 온천 , 덕정 온천 , 찬 우물 공원 등 을 이용 한 온천 . 약수 관광 코스 로 개발 된다 . 해양 . 해안 관광 을 위해 섬돌 모루 황청리 주변 해양 관광지 와 내리 해안 관광 휴양지 , 동막 종합 휴양지 , 황산 도 동검 도 간 을 묶 어 해양 종합 리조트 로 개발 하 고 황산 도 어촌 과 어유 정도 , 영뜰 , 대 빈창 지역 을 관광 어촌 으로 조성 키로 했 다 . 다 . 임차권 은 대부분 3 년 에 한 번 씩 경신 되 며 임차료 는 시가 에 따라 조정 되 고 있 다 . 또 건물 사용 권 과 임차권 은 토지 의 사용 기간 이 끝나 면 자동 소멸 된다 . 특히 최근 에 는 중국 정부 가 인플레 및 투자 를 억제 하 기 위해 유흥업소 허가 와 토지 사용 권 을 좀처럼 내주 지 않 자 일부 업자 들 이 토지 를 임차 한 뒤 유흥 음식점 등 으로 위장 허가 를 받 아 이 를 고가 에 전매 하 고 있 다 . 이 경우 투자자 들 은 업자 대신 중국 정부 에 매달 토지 임차료 를 내 는 것 은 물론 임차 기간 이 끝나 면 건물 철거 비용 까지 부담 해야 한다는 것 이 다 . 또 중국 정부 의 정책 변화 에 따라 기간 연장 이 불 가능 할 때 도 더러 있 다는 것 . 무공 관계자 는 " 중국 부동산 을 인수 할 때 는 반드시 현지 의 토지 관리국 등 에서 토지 . 건물 등기부 를 확인 하 고 중국 정부 의 부동산 관련 법규 도 점검 해야 한다 " 고 지적 했 다 . ? 저밀 도 지구 에 대한 허용 기준 을 정립 해 무분별 한 재 거축 을 방지 하 고 사업 추진 의 효율 성 을 높여야 할 것 으로 지적 되 고 있 다 . 서울시 감사 담당관 실 김상영 주임 은 " 재 건축 사업 을 원활 하 게 추진 하 기 위해서 는 우선 적 으로 까다로운 행정 절차 와 법제 를 정비 해야 한다 " 고 밝혔 다 . 模 ? 차이 는 있 으나 대로변 의 경우 평 당 100 만 - 150 만 원 선 을 호가 하 고 있 다 . 당했 다 . 대지 6 , 000 평 의 3 층 건물 이 지금 은 1 , 200 만 달러 이상 을 호가 할 정도 다 . 란돌프 요양원 에 들어오 고 싶 어 하 는 대기 노인 들 이 30 명 이나 된다고 . " 한 . 일 등 동양 권 출신 노인 위한 요양원 계획 " 워싱턴 DC 일대 에서 노인 요양원 경영 의 똑 순이 로 불리 는 강수지 씨 . 재독 간호사 로 일 하 다 미국 에 이민 온 강 씨 는 노인 보건 학 을 공부 해 지난 88 년 란돌프 요양원 을 인수 했 다 . 특유 의 억척 스러움 으로 란돌프 시설 을 대표 적 으로 성공 사례 로 만들 만큼 그녀 가 들인 정성 은 대단 했 다 . - 사업 동기 는 . [ 가족 중 한 분 이 노인 요양원 에 들어가 려고 했 는데 마땅 한 곳 을 찾 지 못했었 다 . 그래서 집 처럼 편하 게 모시 는 요양원 사업 을 하 면 되 겠 구나 하 는 생각 이 들 어 지금 의 시설 을 인수 했 다 ] - 성공 의 열쇠 는 어디 에 있 다고 보 는가 . [ 노인 환자 들 이 라 넘어지 기 만 해도 큰 일 이 난다 . 항상 노인 들 의 안전 에 만전 을 기하 도록 직원 교육 에 신경 을 쓴다 . 주 1 회 소방대 피 훈련 등 응급처치 교육 을 한다 . 직원 교육 이 시설 운영 의 성공 여부 를 결정 한다고 본다 ] - 가장 어려운 점 은 . [ 역시 직원 들 이 처음 에 늘 동양인 이 라는 인종 차별 때문 에 잘 따르 지 않 아 고생 을 했으나 꾸준히 정성 을 기울인 결과 지금 은 굉장히 적극 적 이 다 ] - 앞 으로 계획 은 . [ 한 . 중 . 일 등 동양 권 출신 의 미국 노인 들 을 위한 용양 원 을 지 을 계획 이 다 . 한방 과 침 의 술 도 도입 해 치료 프로그램 에 넣 을 방침 이 다 . 한국 에서 도 실버타운 사업 이 본격 화 되 면 유망 사업 으로 떠오를 것 으로 예상 한다 ] 에 나서 고 있 기 도 하 다 . " 지역 산업 이 발전 하 려면 항만 과 국제공항 이 필수 적 인데 부산 은 이 를 이미 확보 하 고 있 습니다 . 이것 은 부산 이 각 공단 에 기업 을 성공 적 으로 유치 하 고 2000 년 대 비전 을 달성 할 수 있 는 가장 큰 강점 입니다 " 부산시 공보실 관계자 는 부산 경제 의 부흥 당위 성 을 이 같이 설명 했 다 . ┍? 오름세 를 보였 다 . 한 편 지난 ' 78 년 준공 된 고층 아파트 인 잠실 주공 아파트 5 단지 의 경우 재건축 규제 완화 조치 발표 직후 사자 는 주문 이 급증 , 매물 품귀 현상 을 빚 으면서 매매 가 가 큰 폭 으로 뛰 었 다 . 34 평 형 이 지난 호 보다 1 , 500 만 원 오른 1 억 9 , 000 만 - 2 억 1 , 000 만 원 에 거래 됐 다 . 이 번호 신 도시 아파트 는 매 매가 의 변동 이 거의 없 는 가운데 전세가 만 0 . 18 % 하락 했 다 . 신 도시 별 매매 가 변동 률 은 분당 이 - 0 . 06 %, 산본 0 . 05 %, 일산 0 %, 중동 0 . 05 %, 평촌 0 . 22 % 였 고 전세 가 변동 률 은 - 0 . 33 %, 0 . 14 %, 0 . 35 %, - 0 . 76 %, 0 . 23 % 순 이 었 다 . 분당 신 도시 수내동 푸른 벽산 아파트 22 평 형 전셋값 이 지난 호 5 , 000 만 원 에서 350 만 원 내린 4 , 500 만 - 4 , 800 만 원 에 거래 됐 고 38 평 형 은 지난 호 7 , 000 만 - 7 , 500 만 원 에서 500 만 원 내린 6 , 500 만 - 7 , 000 만 원 에 거래 됐 다 . 산본 신 도시 에서 는 산본동 백두 동성 아파트 34 평 형 이 지난 호 1 억 4 , 500 만 - 1 억 5 , 000 만 원 에서 이 번호 1 억 4 , 000 만 - 1 억 4 , 300 만 원 으로 내렸 고 중동 신 도시 중동 사랑 청구 아파트 38 평 형 전셋값 은 지난 호 6 , 000 만 원 에서 이 번호 5 , 000 만 - 5 , 500 만 원 으로 내렸 다 . 평촌 신 도시 에서 는 평안동 초원 대원 아파트 33 평 매매 가 가 지난 호 1 억 3 , 500 만 - 1 억 4 , 000 만 원 에서 500 만 원 오른 1 억 4 , 000 만 - 1 억 4 , 500 만 원 에 거래 됐 다 . 수도권 에서 는 과천시 소형 평수 가 오름세 를 보였 다 . 중앙동 주공 1 단지 18 평 형 의 경우 지난 호 1 억 300 만 - 1 억 1 , 000 만 원 에서 이 번호 1 억 1 , 000 만 - 1 억 2 , 000 만 원 에 거래 됐 고 원문동 주공 2 , 3 단지 아파트 13 평 형 이 지난 호 보다 300 만 원 오른 7 , 200 만 - 7 , 700 만 원 에 거래 됐 다 . 의정부 시 는 신규 아파트 미분양 물량 이 늘어나 면서 매매 가 와 전세가 가 동반 하락세 를 나타냈 다 . 녹양동 주공 아파트 13 평 형 은 지난 호 보다 300 만 원 내린 3 , 450 만 원 , 20 평 형 은 400 만 원 내린 5 , 500 만 - 5 , 600 만 원 에 거래 됐 다 . 신곡동 현대 아파트 24 평 형 전세가 는 지난 호 에 비해 무려 800 만 원 내린 2 , 600 만 - 3 , 000 만 원 에 거래 됐 다 . ? 지역 에 새로운 활력 을 불 어 넣 을 것 이 다 . 재건축 이 추진 되 고 있 는 온수 연립 주택 과 762 가구 에 이르 는 우신 빌라 쪽 도로변 에 는 상가 신축 이 가능 한 부지 가 많 다 . 동광 여상 진입로 에 형성 된 소규모 상권 이 삼 한 주유소 까지 확대 될 수 있 는 것 이 다 . 온 수역 앞 도로변 의 점포 임대 가 는 1 층 기준 으로 평 당 350 만 - 400 만 원 이 다 . 권리금 은 유동 인구 와 점 포수 가 적 고 , 거래 자체 도 드물 어 형성 돼 있 지 않 다는 게 이 지역 중개업자 들 의 말 이 다 . ' 94 년 들 어 20 가구 미만 의 연립 주택 건축 이 빈번 해졌 다 . 유동 인구 가운데 우신 중 고등학교 , 동광 상고 , 구로 여자 실업 고교 등 학생 들 이 많 다 . 국철 1 호 선 이 지역 을 양분 하 고 있 어 상권 은 삼 한 주유소 쪽 도로변 으로 형성 될 전망 이 다 . ? br / > 스 업종 으로 는 각종 학원 , 미용실 , 오락실 등 이 있 고 , 대형 소매점 에 도 입점 해 있 지만 경합 도 가 낮 은 업종 으로 제과점 , 비디오 대여점 등 이 있 다 . 대형 소매점 주변 에서 점포 를 선정 할 경우 에 는 소비자 들 의 출입 동선 주변 으로 출점 해야 한다 . 만약 대형 소매점 이 지하상가 나 전철 과 연결 된다면 이 보다 더 좋 은 점포 가 없 다 . 다만 이럴 경우 가능 한 대형 소매점 이 근접 할수록 유리 하 다 . 지하철 , 롯데월드 와 연계 된 잠실 지하상가 나 국철 , 지하철 , 롯데 백화점 , 신세계백화점 , 경방 필 백화점 과 연계 된 영등포 지하상가 의 사례 에서 이러 한 특성 이 잘 나타나 고 있 다 . 대형 소매점 주변 에서 의 업종 전략 은 절대 적 이 아니 라 상대 적 이 라는 점 을 유의 해야 한다 . 분명 한 것 은 대형 소매점 은 상권 을 창출 하 면서 주변 시가 와 건물 임대료 등 을 동반 상승 시키 는 경우 가 허다 하 기 때문 에 부동산 투자 수익 측면 에서 도 대형 소매점 이 출점 하 는 주변 지역 을 주시 할 만 하 다 . 로 옮겨갈 것 으로 보인다 . 본교 정문 앞 상권 도 작 은 희망 은 있 다 . 삼성 주유소 앞 삼거리 에 지하철 6 호 선 종암 역 이 들어선다 . 고대사 부동산 송 석기 씨 ( 55 세 ) 는 " 고대 앞 136 번지 일대 에서 제기 시장 쪽 으로 소방 도로 가 계획 되 어 있 고 , 이 도로 가 개통 되 면 재래식 건물 들 이 증개축 돼 상권 에 활력 을 불어넣 을 것 " 이라고 예상 한다 . 공유 하 기 글 요소