지구 단위 계획 이 결정 고시 되 면 수립 된 계획 에 따라 토지 이용 과 건축 등 개발 행위 가 제한 된다 . 지구 단위 계획 은 국토 계획법 에 따른 것 으로 토지 이용 을 합리 화 하 고 그 지역 을 체계 적 · 계획 적 으로 관리 하 고자 수립 하 는 도시 · 군 관리 계획 이 다 . 공공시설 의 배치 와 규모 , 건축물 의 용도 제한 , 건축물 의 건폐율 · 용적 률 , 건축물 높이 의 최고 한도 또는 최저한도 등 을 정한다 .