수변 지구 는 고층 건물 들 이 한 강 에 바로 인접 해서 병풍 같이 건축 될 경우 한강 의 경관 과 생태계 를 파괴 하 게 되 므로 이 를 방지 하 기 위해 설정 하 는 데 원칙 적 으로 그 범위 는 ' 물가 로부터 1 km ' 에 이른다 . 다만 , 물가 로부터 300 m 이내 에 는 그 규제 가 매우 강력 하 게 되 며 500 m 떨어진 지역 에 는 건물 의 배치 형태 에 따라 수변 지구 의 영향 을 받 지 않 을 수 있 다 .