전문가 들 은 임대 주택 공급 이 합리 적 으로 이뤄지기 위해서 는 임대료 현실 화 가 시급 하 다고 강조 한다 . 고길 곤 서울대 행정 대학원 교수 는 ' 현재 임대 주택 에 들어가 있 는 사람 뿐 만 아니 라 앞 으로 활용 할 다음 사람 이나 세대 에 기회 를 주 는 게 바람직 한 임대 주택 정책 ' 이 라면서 ' 임대료 인상 을 사회 적 약자 에게 부담 을 지우 는 것 이 아니 라 다른 사회 적 약자 에게 기회 를 주 는 정책 으로 이해 를 할 필요 가 있 다 ' 고 강조 했 다 .