﻿ 뉴스 핌 - 여전히 뜨거운 아파트 ′ 상경 투자 ′... 14 년 만 ' 최고 ' 거래량 
 여전히 뜨거운 아파트 ′ 상경 투자 ′... 14 년 만 ' 최고 ' 거래량 
 지방 거주자 아파트 매입 4 건 중 1 건 은 ' 강남 4 구 ' 
 전문가 " 고강 도 규제 → 공급 축소 전망 . .. 매수세 지속 " 
 기사 입력 : 2020 년 01 월 23 일 11 : 22 
 최종 수정 : 2020 년 01 월 23 일 11 : 29 
 23 일 한국감정원 의 매입 자 거주지 별 아파트 매매 거래 현황 을 보 면 지난해 12 월 지방 거주자 들 의 서울 아파트 매입 건수 는 3697 건 으로 전달 2370 건 보다 1327 건 ( 56 %) 늘 었 다 . 이 는 감정 원 이 통계 작성 을 시작 했 던 2006 년 당시 11 월 ( 4873 건 ) 이후 14 년 만 의 최고 치 다 . 앞서 2006 년 이후 최고 기록 이 던 2017 년 8 월 3239 건 을 훨씬 웃도 는 수준 이 다 . 
 지난달 지방 거주자 들 의 서울 아파트 매입 은 강남 4 구 ( 강남 · 서초 · 송파 · 강동구 ) 를 중심 으로 이뤄졌 다 . 강남 4 구 아파트 매입 건수 는 총 886 건 으로 전체 의 24 % 비중 을 차지 했 다 . 지난해 지방 거주자 들 의 강남 4 구 아파트 매입 은 ▲ 7 월 462 건 ▲ 8 월 542 건 ▲ 9 월 420 건 ▲ 10 월 470 건 ▲ 11 월 651 건 등 으로 증가세 를 보였 다 . 
 강남 4 구 에서 송파구 는 지방 거주자 매입 건수 가 지난해 11 월 226 건 에서 12 월 325 건 으로 99 건 ( 43 %) 늘 었 다 . 같 은 기간 강남구 ( 170 건 → 219 건 ) 와 서초구 ( 86 건 → 142 건 ) , 강동구 ( 169 건 → 200 건 ) 도 증가 했 다 . 
 지난달 서울 25 개 자치구 중 에서 광진구 와 금천구 를 제외 한 23 개 자치구 에서 모두 지방 거주자 매입 이 늘 면서 전체 상승 폭 을 키웠 다 . 노원구 는 지난해 11 월 224 건 에서 12 월 374 건 으로 늘 면서 서울 내 지방 거주자 들 의 아파트 매입 이 가장 많 았 다 . ' 마 용성 ' 인 마포 ( 147 건 ) · 용산 ( 78 건 ) · 성동구 ( 174 건 ) 와 중랑구 ( 269 건 ) , 강서구 ( 178 건 ) , 양천구 ( 169 건 ) 영등포구 ( 160 건 ) , 구로구 ( 157 건 ) , 동작구 ( 138 건 ) 등 도 지방 거주자 매입 이 늘 었 다 . 
 정부 가 지난해 12 월 발표 한 ' 주택 시장 안정 화 방안 ( 12 · 16 대책 ) ' 등 서울 집값 을 잡 기 위한 부동산 대책 을 꾸준히 내놓 고 있 지만 , 서울 아파트 에 대한 외지인 들 의 수요 는 오히려 늘 고 있 는 분위기 다 . 지난해 지방 거주자 의 서울 아파트 매입 은 2018 년 11 월 ( 787 건 ) 이후 지난해 2 월 ( 337 건 ) 까지 하락세 를 보이 다 하반기 들 어 본격 상승 곡선 을 탔 다 . 월별 건수 는 ▲ 7 월 1498 건 ▲ 8 월 1705 건 ▲ 9 월 1463 건 ▲ 10 월 1803 건 ▲ 11 월 2370 건 등 이 다 . 
 전문가 들 은 정부 의 연이 은 부동산 규제 로 인해 시 중 의 유동 자금 이 서울 부동산 시장 으로 유입 된 ' 규제 의 역설 ' 이라고 보 고 있 다 . 규제 에 따른 공급 축소 가 향후 가격 상승 으로 이어질 것 이 라는 기대감 이 반영 됐 다는 설명 이 다 . 
 송인호 한국개발연구원 ( KDI ) 경제 전략 연구 부장 은 " 정부 가 규제 하 면 할수록 규제 대상지 인 서울 의 공급 이 줄어들 것 이 라는 확신 이 전국 적 인 수요 확산 으로 이어진 것 " 며 " 투자처 로서 는 서울 만큼 좋 은 곳 이 없 다는 것 을 정부 가 오히려 홍보 해 준 꼴 이 됐 다 " 고 지적 했 다 . 
 이어 " 지난해 우리나라 국내 총소득 이 1997 년 외환 위기 이후 처음 으로 마이너스 를 기록 하 는 등 펀 더 멘탈 이 좋 지 않 은 상황 " 이 라며 " 이러 한 인식 이 확산 되 면 서울 부동산 시장 에 대한 수요 가 지속 적 으로 이어지 기 는 어려울 것 " 이라고 덧붙였 다 . 
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