현 정부 의 고강 도 부동산 규제 에 도 ' 강남 불패 ', ' 부동산 불패 ' 라는 믿음 이 계속 되 는 것 은 부동산 시장 의 주 기설 때문 이 라는 지적 이 다 . 정권 이 바뀌 면 부동산 규제 도 바뀐다는 것 이 다 . 역대 정부 는 부동산 시장 에 과도 하 게 개입 해 왔 다 . 박근혜 정부 는 2013 년 4 · 1 대책 을 시작 으로 임기 중 13 차례 부동산 정책 을 내놓 았 는데 , 대부분 규제 완화책 이 었 다 . 건설 경기 부양 에 초점 을 뒀 던 이명박 정부 시절 은 부동산 규제 가 대폭 완화 됐 던 시기 다 .