김 세무사 가 소개 한 사례 분석 에 따르 면 2001 년 3 억 8500 만 원 에 취득 한 비 거주 1 주택 의 현재 시세 가 17 억 원 이 라면 지금 매도 시 장기 보유 특별 공제 80 %( 4 억 9505 만 원 ) 를 적용 받 아 양도세 를 3029 만 원 만 내 면 되 지만 2020 년 부터 는 일반 장기 보유 특별 공제 율 30 %( 1 억 8564 만 원 ) 가 적용 돼 양도세 가 1 억 6155 만 원 으로 증가 한다 .