한국감정원 에 따르 면 전포동 을 포함 한 서면 상가 의 ㎡ 당 임대료 는 2013 년 1 분기 4 만 3860 원 에서 2018 년 1 분기 5 만 1100 원 으로 올랐 다 . 카페 거리 가 본격 적 으로 유명 해진 2016 년 4 분기 를 기점 으로 ㎡ 당 4 만 원 대 이 던 임대료 가 5 만 원 대로 뛰 었 다 . 그러나 실제 임대료 상승 폭 은 공시지가 보다 훨씬 높 을 것 으로 추정 된다 . 계약서 에 적힌 임대료 보다 실제로 는 더 많 은 임대료 를 내 는 행태 가 많 기 때문 이 다 . 카페 거리 상인 들 에 따르 면 ' 울 며 겨자 먹 기 ' 로 건물 주가 요구 하 는 대로 2 년 안팎 의 단기간 계약 을 하 는 사례 나 앞서 나간 임차인 의 계약 기간 의 남 은 기간 만 계약 해 주 는 등 의 편법 도 판치 는 것 으로 알려졌 다 . 인근 업주 들 은 " 최근 SNS 에서 인기 를 끄 는 핫 플레이스 상당수 가 개인 카페 처럼 보이 지만 기업 등 거대 자본 이 운영 하 는 곳 이 많 다 " 며 " 이곳 에서 청년 스타트업 의 꿈 은 사실상 끝 났 다 " 고 말 했 다 .