다만 인기 가 높 을 것 으로 예상 됐 던 소형 면적 의 가점 이 생각 보다 낮 은 이례 적 인 결과 가 나오 기 도 했 다 . 마포 프레스티지 자이 는 전용 59 ㎡ 와 84 ㎡ 의 1 층 과 2 층 가격 차이 가 2 억 원 이상 까지 벌어지 고 , 전용 59 ㎡ 고층 은 전용 84 ㎡ 저층 보다 비싸 게 가격 이 나오 는 등 건설사 가 ' 평균 분양 가 ' 맞추 기에 급급 해 납득 하 기 어려운 분양 가 를 책정 했 다는 비판 이 높 았 다 .