서초구 청측 검토 에 서울시 도 긍정 적 … 30 ~ 50 층 까지 가능 할 듯 6 ~ 8 동 등 4 곳 내달 리모 델 링 서울 강남 권 의 낙후 된 상가 밀집 지역 중 노른자위 땅 으로 꼽히 는 서초구 반포동 의 ' 반포 쇼핑 타운 ( 위치 도 ) ' 이 고 층 상가 로 재 건축 될 것 으로 전망 된다 . 반포 쇼핑 타운 은 강남 고속버스 터미널 인근 에 위치 한 상가 로 지난 1983 년 완공 된 후 한때 서울 을 대표 하 는 상권 으로 각광 받 은 곳 이 다 . 하지만 압구정 과 청담동 ㆍ강남역 등 인근 상권 이 부상 하 면서 급격히 쇠퇴 하 기 시작 했 고 최근 에 는 강남 신세계백화점 등 에 밀려 설 자리 마저 잃 고 있 는 형편 이 다 . 서초구 청 은 반포동 에 위치 한 반포 쇼핑 타운 1 ~ 8 동 상가 건물 을 대상 으로 순차 재건축 또는 리모 델 링 하 는 방안 을 검토 하 고 있 다고 29 일 밝혔 다 . 반포 쇼핑 타운 은 지하철 3 호 선 고속터미널역 인근 에 자리 잡 은 쇼핑 상가 로 1 개 동 에 70 ~ 300 여 개 의 상가 가 밀집 해 있 는 곳 이 다 . 지하 1 층 에 지상 5 층 의 노후 건물 이 건립 후 30 년 가까이 경과 해 재건축 대상 으로 자주 거론 되 던 지역 이 다 . 특히 이곳 은 총 대지 면적 2 만 2 , 711 ㎡ 에 연면적 4 만 5 , 396 ㎡ 로 용적 률 이 200 % 선 에 불과 하 다 . 게다가 역세 권 에 일반 상업 지구 로 포함 되 기 때문 에 재 건축 될 경우 30 ~ 50 층 까지 건물 을 높일 수 있 을 것 으로 기대 된다 . 서울시 가 한강 르네상스 사업 으로 반포 지역 을 ' 유도 정비 구역 '( 반포 ㆍ망원ㆍ구의자양ㆍ당산ㆍ잠실 ) 으로 지정 , 중 장기 적 으로 개발 하 기 로 결정 해 이곳 의 재건축 사업 에 탄력 이 붙 을 것 으로 기대 되 는 점 도 호재 로 작용 하 고 있 다 . 서초구 관계자 는 " 반포 쇼핑 타운 일 대 의 경관 개선 사업 으로 재건축 과 리모 델 링 등 여러 가지 방안 을 내부 적 으로 검토 하 고 있 다 " 며 " 특히 사실상 지 은 지 30 년 이 넘 어 일부 건물 은 재건축 이나 리모 델 링 이 필요 하 다 " 고 말 했 다 . 이 관계자 는 이어 " 반포 지역 은 지방 에서 서울 로 올라오 는 관문 과 같 은 상징 성 이 큰 곳 이 어서 낙후 시설 을 전면 적 으로 새 단장 해야 한다 " 며 " 다만 아직 구체 적 인 사항 은 확정 되 지 않 았 을 뿐 아니 라 실무자 차원 에서 추진 된다는 점 을 감안 해야 한다 " 고 덧붙였 다 . 서초구 는 이 같 은 내용 을 중심 으로 한 ' 반포 쇼핑 일대 경관 개선 사업 방안 ' 을 진익철 구청장 에게 보 고 한 것 으로 알려졌 다 . 서초구 는 첫 사업 으로 오 는 9 월 부터 반포 쇼핑 타운 2 ㆍ 6 ㆍ 7 ㆍ 8 동 등 네 곳 에 대해 건물 외관 과 간판 등 을 리모 델 링 하 는 작업 을 우선 적 으로 진행 할 계획 이 다 . 외관 리모 델 링 에 4 억 5 , 000 만 원 을 지원 하 고 내부 시설 도 일부 교체 할 방침 이 다 . 반포 쇼핑 타운 의 재건축 사업 주체 는 서초구 와 주민 대표자 회의 를 중심 으로 꾸려 질 예정 이 며 구체 적 인 개발 계획 을 위한 연구 용역 등 을 통해 세 부안 이 준비 될 것 으로 보인다 . 건물 의 용적 률 과 높이 및 기부 채납 비율 등 은 현재 결정 되 지 않 았 지만 반포동 인근 부동산 중개업 소 등 에서 는 30 ~ 50 층 높이 의 고층 으로 추진 된다는 소문 이 나돌 고 있 을 정도 다 . 부동산 전문가 들 도 고층 건물 이 들어설 가능 성 이 높 은 것 으로 내다봤 다 . 박대원 상가 정보 연구 소장 은 " 반포 쇼핑 타운 은 그동안 신반포 아파트 등 의 근린 상가 역할 을 톡톡히 해 왔 지만 건물 노후화 등 으로 신규 고객 유입 이 많이 떨어져 있 었 다 " 며 " 재건축 을 통해 건물 을 새 단장 하 고 콘텐츠 를 보강 한다면 신세계백화점 ㆍ센트럴시티 등 과 경쟁 할 수 있 는 상업시설 로 자리 잡 게 될 것 " 이라고 말 했 다 . 이 와 관련 해 서울시 는 한강 르네상스 일환 으로 반포 지구 를 재 건축 하 는 방 안 에 긍정 적 인 입장 을 밝혔 다 . 서울시 관계자 는 " 아직 세부 적 인 방안 이나 계획 을 서초구 와 논의 하 지 는 않 았 지만 낙후 지역 을 새롭 게 단장 한다는 시 의 정책 에 는 변함 이 없 다 " 며 " 다만 반포 지역 역시 한 강의 공공 성 회복 이 라는 큰 틀 에서 진행 돼야 한다 " 고 설명 했 다 . 안길수 기자 coolass @ sed . co . kr 김경미 기자 kmkim @ sed . co . kr 한국 아이 닷컴 인기 기사 ㆍ " 한국 , 이대로 가 다간 … " 끔찍 한 경고 ㆍ " 2 년 간 쉬 고 온다 " 한국군 장교 충격 실태 ㆍ남성 절반 " 아내 보다 친밀 한 여자 있 다 " ㆍ 미국 · 일본 보다 … 대한민국 형편 없 구나 ㆍ 20 대 여성 에 몹쓸 짓 한 한인 배우 결국 … [ ⓒ 인터넷 한국일보 ( www . hankooki . com ) , 무단 전재 및 재 배포 금지 ]