전 매제 한 없 는 지방 중소 도시 분양 단지 ‘ 춘천 롯데 캐슬 위너 클래스 ’ 춘천 초 · 춘천 중 도보 권 , 편의 시설 도 우수 · · · 지역난방 적용 비 조정 대상 지역 은 조정 대상 지역 보다 청약 조건 이 상대 적 으로 까다롭 지 않 고 , 청약 1 순위 자격 을 갖추 는 것 은 물론 자금 마련 도 상대 적 으로 수월 하 다 . 분양 권 전매 도 비교 적 자유 롭 다 . 특히 지방 비 조정 지역 에서 는 청약 통장 가입 기간 6 개월 ( 수도 권 은 1 년 ) 이 면 1 순위 청약 자격 이 갖춰 지 며 , 재 당첨 제한 도 없 어 수요자 들 의 부담 이 덜하 다 . 전매 제한 도 당첨자 발표 후 6 개월 ( 광역시 기준 ) 로 비교 적 짧 다는 장점 이 있 다 . 광역시 가 아니 면 계약 후 바로 전매 가 가능 하 다 . 때문 에 지방 중소 도시 선호 입지 에서 공급 이 예정 된 단지 는 내 집 마련 을 준비 하 는 예비 청약 자 들 이 특별히 관심 을 두 고 있 는 곳 으로 꼽힌다 . 업계 전문가 는 “ 비 조정 대상 지역 분양 시장 은 진입 문턱 이 상대 적 으로 낮 기 때문 에 수요자 가 몰리 는 풍선 효과 가 나타날 수 있 다 ” 며 “ 실제로 올해 3 분기 까지 1 만 명 이상 청약 자 가 몰린 인기 지역 도 11 곳 중 9 곳 이 비 조정 대상 지역 인 것 으로 나타난 만큼 추세 는 지속 될 것 으로 보인다 ” 고 말 했 다 . 그 중 에서 도 강원도 춘천 은 편리 한 주거 환경 을 갖췄 고 다양 한 개발 사업 들 로 지역 발전 도 기대 되 고 있 어 실수요 는 물론 투자 수요 도 관심 을 두 는 비 조정 대상 지역 으로 꼽혀 눈길 을 끈다 . 롯데 건설 은 강원도 춘천시 약사 촉진 3 구역 ( 약사동 156 - 1 번지 일원 ) 에 ‘ 춘천 롯데 캐슬 위너 클래스 ’ 를 이달 말 공급 할 예정 이 다 . 지방 중소 도시 비 조정 대상 지역 에 위치 한 만큼 전매 제한 이 없 다는 점 이 큰 장점 이 다 . 단지 는 지하 2 층 ~ 지상 27 층 , 7 개 동 , 총 873 가구 규모 로 구성 되 며 이 중 660 가구 를 일반 분양 할 예정 이 다 . 전용 면적 별 일반 분양 가구 수 는 ▲ 59 ㎡ 171 가구 , ▲ 73 ㎡ 135 가구 , ▲ 84 ㎡ 354 가구 다 . 이 일 대 는 도시 재생 사업 이 본격 적 으로 추진 되 고 있 어 주 거 환경 과 미래 가치 가 더욱 우수 해질 것 으로 기대 된다 . 올 하반기 에 는 중심 시가지 사업 유형 으로 ‘ 문화 가 숨쉬 는 조운 동네 ’ 사업 이 선정 되 기 도 했 다 . 또 한 대 규모 개발 호재 도 갖추 고 있 어 지역 가치 는 더욱 높 아 질 전망 이 다 . 근화동 일대 미군 캠프 페이지 이전 부지 ( 54 만 ㎡) 가 시민 복합 공원 으로 조성 될 계획 이 며 , 춘천 경제 규모 를 바꿀 춘천 레고랜드 테마파크 조성 사업 도 진행 되 고 있 다 . 이 외 에 도 서울 ~ 춘천 고속도로 와 준 고속 열차 인 ITX 개통 에 이어 제 2 경 춘 국도 ( 남양주 ~ 춘천 ) 건설 도 추진 중 이 어서 교통 여건 은 더욱 좋 아 질 예정 이 다 . 국가 균형발전 프로젝트 의 일환 으로 예비 타당 성 조사 가 면제 됐 고 정부 의 내년 예산안 에 설계 비 ( 200 억 원 ) 확보 로 사업 은 속도 를 낼 것 으로 기대 를 모은다 . 단지 가 들어서 는 주변 지역 은 춘천 에서 편리 한 주거 환경 을 갖춘 것 으로 유명 하 다 . 도보 권 에 위치 한 롯데마트 를 비롯 해 이마트 , 메가 박스 , CGV , 춘천 중앙 시장 등 편의 시설 과 강원 춘천 경찰서 , 춘천 지방 법원 등 관공서 가 가깝 다 . 춘천 문화예술 회관 등 문화 시설 도 인접 해 있 다 . 춘천 초 와 춘 천중 이 도보 권 에 있 으며 , 지역 명문 인 춘 천고 , 성 수고 등 다수 의 학교 가 가까이 있 어 교육 여건 또한 우수 하 다 . 공지 천과 약사 천 수변 공원 이 연접 해 있 어 주 거 쾌적 성 이 뛰어나 고 , 남측 으로 공지 천 조망 도 가능 하 다 . 특히 지역난방 을 택해 에너지 절약 에 도 탁월 하 다 . 대 도시 에 는 지역난방 이 흔하 지만 춘천 처럼 중소 도시 에 는 지역난방 적용 이 드문 만큼 희소성 과 상품 성 을 높였 다는 평가 다 . 전 세대 를 남향 위주 로 배치 해 채광 및 일조권 을 극대 화 했으며 , 층간 소음 저감 설계 도 반영 된다 . 최근 새롭 게 업그레이드 된 ‘ 롯데 캐슬 3 . 0 특화 디자인 ’ 을 강원 지역 최초 로 적용 할 계획 이 다 . ‘ 춘천 롯데 캐슬 위너 클래스 ’ 의 견본 주택 은 강원도 춘천시 근화동 267 번지 ( 구 시외버스 터미널 ) 에 들어설 계획 이 다 . 입주 는 2022 년 7 월 예정 이 다 . 한경 부동산 hkland @ hankyung . com ▶ 네이버 에서 한국 경제 뉴스 를 받 아 보 세요 ▶ 한경 닷컴 바로 가 기 ▶ 모바일 한경 구독 신청 ⓒ 한국 경제 & hankyung . com , 무단 전재 및 재 배포 금지