최 적 입지 지역 이 선정 되 면 , 다음 은 공장 이 실제로 건설 될 구체 적 인 장소 인 부지 가 결정 되 어야 한다 . 이러 한 부지 를 평가 하 는 데 있 어서 검토 되 는 요소 로 는 토지 가격 , 지형 이나 넓이 등 의 부지 의 특성 , 유틸리티 ( utility ) 의 가용성 , 배기 및 배수 등 과 같 은 폐기물 처리 의 용이성 , 도로 건설 비용 , 관계 법규 의 저촉 여부 등 이 다 . 대개 업종 의 성격 에 따라 공장 부지 의 검토 요인 이 상이 한데 , 예 를 들 면 철강 공장 의 경우 지반 이 강해야 하 는 반면 염색 , 도금 , 주물 등 의 공해 유발 업종 의 경우 는 배수 처리 가 무엇 보다 도 용이 해야 한다 .