< 이 기사 는 Biz ⓝ CEO 기획 특별 판 입니다 > 세계 어느 나라 든지 ' 부촌 ( 富村 ) ' 으로 꼽히 는 지역 이 있 기 마련 이 다 . 미국 LA 에 는 베벌리 힐즈 ， 영국 런던 에 는 켄싱 턴 이 있 듯이 서울 에 는 강남구 와 서초구 지역 을 아우르 는 ' 강남 특구 ' 가 있 다 . 최 고급 문화 의 발상지 이 며 입시 교육 의 메 카인 ' 그 들 만 의 성역 ' 에서 주거 공간 은 기본 적 인 생활 조건 이전 에 사 는 사람 의 지위 와 가치 를 드러내 는 잣대 가 돼 버렸 다 . 그러 기 에 하나 의 건설 업체 가 강남 지역 의 고급 주택 과 빌라 를 15 년 넘 게 지 어 왔 다는 것 은 그 회사 가 ' 미다스 의 손 ' 으로 불릴 만 한 탁월 한 감각 과 기술력 을 갖췄 다는 방증 이 기 도 하 다 . 은 탑 산업 개발 ( 주 ) ( www . euntop . com ) 가 바로 그곳 이 다 . 이 회사 는 1993 년 부터 상류층 의 눈높이 에 맞춘 고급 빌라 들 을 직접 시행 ， 시공 해 온 전문 개발 업체 다 . 대 기업 도 넘보 기 힘들 다는 고급 주택 사업 분야 에서 작 은 기업 의 날렵 함 을 무기 로 내 실 있 는 성장 을 거듭 해 왔 다 . 최근 오 피스 건설 사업 으로 영역 을 확장 한 은 탑 산업 개발 ( 주 ) 가 강남 신사동 에 최첨단 메디컬 센터 건설 계획 을 발표 해 주목 된다 . 중견 건설 업체 은 탑 산업 개발 ( 주 ) 가 2008 년 10 월 완공 을 목표 로 세우 게 될 ' EM ( Euntop Medical ) 메디컬 센터 ' 는 서울 의 강남대로 와 도산대로 가 만나 는 신 사역 사거리 코너 에 들어선다 . 강북 과 수도 권 을 연결 하 는 광역 교통 의 중심 지역 이 라는 입지 적 조건 에 지하철 3 호 선 신 사역 6 번 출구 와 지하 연결 통로 로 직접 연결 되 는 최상 의 교통 여건 을 갖췄 다 . 메디컬 센터 가 들 어서 는 신사역 주변 에 는 현재 460 여 개 의 전문 병 의원 들 이 밀집 해 있 는 상태 . 센터 가 들어서 면 인근 병 의원 들 의 대기 수요 가 예상 된다 . 그 밖 에 은행 ， 증권 등 의 금융 시설 과 벤처 기업 들 도 대거 포진 해 있 다 . 19 층 규모 의 메디컬 센터 가 들어서 면 압구정동 과 어깨 를 나란히 하 는 강남 최대 의 클리닉 메카 로 떠오를 전망 이 다 . 향후 신분당선 이 개통 되 면 서울 지역 고객 외 에 도 경기도 등 수도 권 지역 의 고객 접근 이 수월 해진다 . 은 탑 산업 개발 ( 주 ) 는 고품격 메디컬 센터 를 만들 기 위해 와이 그룹 과 손 을 잡 았 다 . 와이 그룹 은 방송 을 통해 대중 들 에게 잘 알려진 스타 건축 디자이너 양진석 씨 가 대표 로 있 는 곳 . 현대 적 감각 의 설계 와 미려 한 디자인 으로 지역 의 명물 을 탄생 시키 겠 다는 야심 찬 의지 가 엿보인다 . 개원 을 기다리 는 병 의원 의 브랜드 가치 까지 고려 한 센스 가 돋보이 는 대목 . 역삼동 테헤란로 의 ' 스타타워 ' 같 은 고품격 빌딩 을 세우 겠 다는 것 이 회사 측 설명 이 다 . EM 메디컬 센터 는 지하 7 층 지상 19 층 규모 로 세워진다 . 지하 1 층 에 는 종합 건강 검진 센터 가 ， 지하 2 층 에 는 구내식당 과 카페테리아 가 들어선다 . 또 지상 1 ~ 3 층 에 는 프랜차이즈 커피 전문점 및 레스토랑 ， 은행 등 금융 기관 을 비롯 해 4 ~ 5 층 에 는 뷰티 숍 ， 피부 관리 숍 및 유명 한 의원 을 유치 할 방침 이 다 . 한강 이 보이 는 19 층 에 는 스카이라운지 가 들어설 예정 이 다 . 시간 에 쫓기 는 의료인 들 이 라면 한 건물 안 에서 식사 부터 휴식 까지 불편 함 없이 해결 할 수 있 는 호텔 급 수준 의 시설 이 주 는 메리트 에 매력 을 느낄 만 하 다 . 메디컬 센터 6 층 부터 18 층 까지 의 로열층 에 는 성형외과 ， 치과 ， 피부과 ， 비 만 클리닉 등 의 전문 병 의원 이 들어선다 . 한 건물 내 에 같 은 종류 의 병원 이 들어서 면 경쟁 을 통한 시너지 효과 도 창출 될 수 있 다는 것 이 업체 의 설명 이 다 . 시너지 효과 창출 을 위한 의사 들 의 ' 동업 화 ' 현상 으로 병 의원 이 대형 화 되 는 추세 를 반영 한 것 이 다 . 은 탑 산업 개발 ( 주 ) 는 오 는 4 월 EM 메디컬 센터 의 본격 적 인 분양 에 나선다 . 부동산 가격 폭 등 으로 기업 들 의 사옥 구매 욕구 가 높 아 지 고 강남 토지 공급 부족 현상 이 오피스 빌딩 의 매물 부족 으로 이어지 고 있 다는 게 부동산 업계 의 진단 이 다 . 실제로 강남 지역 오피스 빌딩 의 공실 률 은 다른 지역 보다 낮 고 신축 건물 이 없 어 대기 수요자 가 많 은 상황 이 다 . 1 · 11 부동산 대책 이후 투자 환경 이 급변 한 것 도 강남 빌딩 매물 부족 의 또 다른 요인 이 다 . 잇따른 부동산 대책 과 주택 구입 비수기 를 맞 아 아파트 투자 가 줄어들 었 던 것 . 대신 투자자 들 의 눈길 이 임대 수익 을 얻 을 수 있 는 상가 와 빌딩 으로 몰리 면서 그 에 대한 상담 과 투자 가 늘 고 있 는 실정 이 다 . 따라서 메디컬 센터 의 분양 소식 은 매물 을 기다렸 던 관련 투자자 들 에게 반가운 소식 이 될 것 으로 보인다 . 은 탑 산업 개발 ( 주 ) 는 과거 최단기간 분양 기록 을 여러 번 갱신 한 적 이 있 다 . 최근 역삼동 테헤란 로변 에 직접 시행 ， 시공 한 고급 오피스 빌딩 ' 은 탑 타워 ' 는 준공 전 에 건물 전체 의 임대 와 매매 를 완료 하 는 진풍경 을 연출 하 기 도 했 다 . 2005 년 광진구 광장동 워커힐 강변 에 시행 한 고급 주상 복합 아파트 ' 신성 미소 시티 ' 도 분양 을 개시 한 지 한 달 만 에 분양 을 100 % 완료 했 고 ， 부동산 침체기 임 에 도 불구 하 고 전 세대 입주 성공 이 라는 ' 기적 ' 을 일궜 다 . 더 이전 으로 거슬러 올라가 면 건설 업체 가 무더기 로 도산 하 던 IMF 시기 에 도 홍보 와 광고 가 아닌 단지 입소문 만 으로 최단기간 에 분양 을 끝내 는 기염 을 토하 기 도 했 다 . 토지 가격 이 급등 하 고 각종 규제 들 로 건설 경기 가 침체 된 시기 에 도 요즘 은 탑 산업 개발 ( 주 ) 의 사무실 은 밀려드 는 상담 전화 로 더없이 분주 한 모습 이 다 . 은 탑 산업 개발 ( 주 ) 가 이 처럼 승승장구 할 수 있 었 던 비결 은 위기 를 기회 로 활용 하 는 임상 황 회장 의 경영 능력 과 위 기대 처 능력 에서 엿볼 수 있 다 . 은 탑 산업 개발 ( 주 ) 는 그 의 역량 과 노하우 의 결집체 다 . 튼튼 한 재무 구조 와 업계 에서 쌓 아 온 신뢰 를 바탕 으로 시공 뿐 아니 라 부동산 개발 사업 및 리모 델 링 ， 임대 사업 등 의 다각 적 인 영역 에서 두각 을 나타내 고 있 다 . 지난해 말 에 는 금융 권 이 추천 해 중소기업 진흥 공단 으로부터 우수 기업 공로 표창 을 받 기 도 했 다 . 이 회사 는 그 동안 의 성공 여세 를 몰 아 더욱 공격 적 인 분양 에 나설 계획 이 다 . 은 탑 산업 개발 ( 주 ) 는 2007 년 새해 첫 야심작 인 신사동 EM 메디컬 센터 를 시작 으로 전국 주요 도시 에 제 2 ， 제 3 의 EM 타워 를 만들 겠 다는 강한 의지 를 보이 고 있 다 . ( 02 ) 548 － 9433 [ 인터뷰 / 임상 황 회장 ] " 다변 화 된 건설 시장 블루 오션 개척 "" 변화 의 물결 앞 에서 는 병 의원 도 더 이상 불황 의 ' 사각지대 ' 에서 예외 가 될 수 없 습니다 " 주택 사업 분야 에서 20 년 동안 잔뼈 가 굵 은 은 탑 산업 개발 ( 주 ) 의 임상 황 회장 . 그 는 병 의원 의 양극 화 를 ' 다윗 과 골리앗 의 싸움 ' 에 비유 한다 . 마케팅 역량 과 브랜드 파워 가 상대 적 으로 부족 한 소규모 병원 들 은 " 뭉쳐야 살 수 있 다 " 는 게 그 의 지론 이 다 . 남 들 이 움츠러든 외환 위기 에 도 후퇴 없 는 전진 을 거듭 했 던 그 가 해당 분야 에서 독보 적 인 아성 을 구축 한 비결 은 ' 실력 ' 도 한몫 했 지만 ， 늘 자신감 을 잃 지 않 은 의연 한 마음가짐 에 있 다 . " 사업 에서 가장 중요 한 점 은 자신감 ， 그리고 신뢰 라고 생각 합니다 . 아무리 힘든 순간 이 와도 항상 모든 금융 거래 의 투명 성 과 신뢰 를 지켜왔 지요 " ' 신뢰 ' 를 회사 경영 의 핵심 덕목 으로 여겨온 결과 은 탑 산업 개발 ( 주 ) 는 지난 15 년 간 매출 과 이익 ， 성장 면 에서 꾸준히 상승 곡선 을 그리 며 알찬 성장 을 거듭 해 왔 다 . 고급 빌라 를 주로 시행 해 왔 던 은 탑 산업 개발 ( 주 ) 는 지난해 부터 빌딩 사업 부문 에 첫 발 을 내디뎠 다 . " 강남 지역 에서 자체 브랜드 ' 산수 인 빌 '， ' 리더스 카운티 ' 등 의 고급 주거 공간 을 전문 으로 시행 ， 시공 해 고급 빌라 전문 기업 으로 명성 을 쌓았 지만 ， 이제 는 새로운 활로 를 찾 아야 했 습니다 . 다변 화 된 건설 시장 에서 우리 회사 의 생명력 을 키우 려면 새 분야 로 의 도전 이 시급 했 지요 . " 임 회장 이 택한 것 은 ' 오피스 빌딩 ' 이 었 다 . 업무 형 전문 빌딩 개발 사업 이 ' 블루 오션 ' 이 라는 확고 한 판단 에서 다 . 정책 의 여파 로 마침 부동산 시장 의 주 고객 이 아파트 와 주택 에서 빌딩 등 의 임대업 으로 몰리 고 있 는 상황 . 미래 를 내다보 는 그 의 안목 이 적중 한 셈 이 다 . 변화 를 겪 고 있 는 만큼 신사동 에 들 어서 는 EM 메디컬 센터 에 거 는 기대 도 크 다 . " 그동안 의 노하우 와 역량 이 EM 메디컬 센터 에 다 들 어 있 다고 해도 과언 이 아닙니다 . 기대 가 큰 만큼 입지 조건 ， 교통 여건 ， 시장 상황 을 면밀히 분석 해 준비 한 야심작 이 에요 . 벌써 부터 소문 을 듣 고 상담 을 요청 하 는 투자자 가 꽤 됩니다 . " 시공 자재 로 사용 되 는 돌 하나 까지 도 직접 고르 는 까다로움 을 지닌 그 이기 에 야심 찬 프로젝트 인 EM 메디컬 센터 에 거 는 기대 도 크 다 . 최근 들쑥날쑥 한 부동산 정책 에 대해 현장 상황 을 피부 로 느끼 고 있 는 임 회장 은 어떤 생각 일까 . " 집값 안정 을 추구 하 는 정책 에 는 전적 으로 동의 하 지만 실수요자 중심 의 거래 가 활성 화 될 수 있 도록 더욱 적절 한 지원 이 필요 합니다 . 주택 과 아파트 공급 확대 를 위한 규제 완화 가 절실 해요 . 강남 집값 안정 도 필요 하 지만 서민 층 및 무주택자 를 위한 강북 및 미 개발 지역 의 고른 개발 이 더 시급 합니다 "" 새로운 변화 및 전환기 를 맞 아서 끊임없이 공부 하 고 발 로 뛰 며 노력 하 겠 다 " 는 임상 황 회장 . 건설업 계 의 명품 브랜드 를 목표 로 쉼 없이 전진 해 대한민국 주거 문화 에 굵직 한 선 을 긋 겠 다는 CEO 의 열정 이 아름답 다 . ⓒ 한국 경제 신문 , 무단 전재 및 재 배포 금지 < 한국 온라인 신문 협회 의 디지털 뉴스 이용 규칙 에 따른 저작 권 을 행사 합니다 >