‘ 120 억 원대 ’ 아파트 하 자 보수 보증금 분쟁 
 대구시 수성구 두산동 대우 트럼프 월드 입주민 들 이 설계 및 시공 잘못 에 따른 각종 하 자 를 문제삼 아 시공사 등 을 상대 로 120 억 원 대 의 소송 을 제기 해 결과 가 주목 된다 . 대구 에서 제기 된 하 자 보수 보증금 소송 으로 는 최대 금액 으로 , 법 원판결 에 따라 비슷 한 시기 에 지 어 진 다른 대 규모 단지 에서 도 거액 의 소송 이 잇따를 것 으로 보인다 . 
 ◆ 입주민 지적 없 으면 건설사 귀속 
 7 일 대우 트럼프 월드 입주자 대표 회의 및 생활 지원 센터 에 따르 면 지난 4 월 10 일 대구 지방 법원 에 시공사 인 대우건설 과 시행 사인 SID , 건설 공제조합 을 상대 로 30 억 원 의 하 자 보수 보증금 및 피해 보상 청구 를 위한 소장 을 접수 했 다 . 
 이정락 입주자 대표 회의 회장 은 “ 전문 기술 인력 을 동원 해 3 개월 정도 정밀 점검 을 받 았 는데 , 보수 하 는 데 120 억 원 이 들어가 야 하 는 입주민 이 알 기 어려운 설계 상 · 기능 상 하자 들 이 발견 됐 다 ” 며 “ 1 천 15 가구 입주민 96 % 의 위임 을 받 아 입주자 대표 회의 에서 대구 지법 에 우선 적 으로 30 억 원 대 의 소송 을 제기 했으며 , 120 억 원 까지 늘릴 계획 ” 이 라고 밝혔 다 . 
 이 회장 은 또 “ 대우 트럼프 월드 하 자 보수 보증금 이 52 억 원 있 다 . 하지만 입주민 들 이 이번 에 밝혀낸 하자 들 을 모른 채 보증 기간 이 지났 다면 , 보증금 은 모두 건설사 로 귀속 돼 나중 에 개인 적 으로 돈 을 들여 고쳐야 했 을 것 ” 이 라고 덧붙였 다 . 
 주택 법 에 따르 면 아파트 입주민 등 이 하 자 보수 를 신청 할 경우 , 3 일 이내 에 보수 하 거나 보수 계획 을 회신 하 게 되 어 있 다 . 그러나 대부분 규정 이 지켜 지 지 않 거나 일부 보수 가 되 더라도 입주민 기대 에 미치 지 못하 는 것 이 사실 이 다 . 
 그러나 이 보다 중요 한 것 은 시간 이 지나 면 보수 보증금 이 소멸 된다는 것 이 다 . 하 자 보수 보증금 은 1 · 2 · 3 · 5 · 10 년 단위 로 도배 나 전기 · 조경 · 균열 등 의 하자 를 해결 하 도록 마련 돼 있 다 . 기간 내 에 하 자 보수 에 대한 지적 이 없 으면 건설사 로 귀속 된다 . 
 대우 트럼프 월드 의 경우 주택 법 에 따라 대우건설 이 공사 금액 의 100 분 의 3 에 해당 하 는 52 억 원 을 하 자 보수 보증금 으로 건설 공제조합 보증 보험 에 가입 해 놓 은 상태 다 . 
 ◆ 당연 한 권리 찾 기 소송 증가 추세 
 업계 에 따르 면 서울 이나 부산 등 다른 대 도시 의 경우 최근 건설 된 아파트 의 80 ∼ 90 % 정도 가 하 자 보수 보증금 을 받 기 위한 소송 을 벌이 고 있 는데 , 이 같 은 소송 은 건설사 와 입주민 사이 에 하 자 보수 에 따른 공사 금액 에 커다란 차이 가 있 기 때문 이 다 . 
 대우 트럼프 월드 의 경우 입주민 들 은 120 억 원 규모 의 하자 를 주장 하 고 있 지만 , 건설사 등 은 하 자 보수 를 위한 공사 금액 으로 4 억 원 정도 를 제안 했 다 . 경우 에 따라 다르 지만 법정 까지 가 면 보증금 의 절반 정도 를 받 는 판례 에 비추 어 , 입주민 들 은 턱없이 적 은 금액 이 라며 반발 하 고 소송 을 제기 하 게 됐 다 . 
 대구 · 경북 지역 의 경우 하 자 보수 보증금 에 대한 청구 소송 이 다른 지역 에 비해 많 지 않 았 지만 최근 에 는 입주민 사이 에 당연 한 권리 인 보증금 을 찾 자는 움직임 이 커지 고 있 는 추세 다 . 지난 2 월 에 는 달서구 의 A 아파트 입주민 들 이 소송 을 제기 했으며 , 달서구 의 B 아파트 입주민 들 도 지난 3 월 1 차 적 으로 30 억 원 규모 의 소송 을 제기 한 상태 다 . 
 소송 을 통해 입주민 들 이 승소 한 경우 도 적 지 않 다 . 수성구 D 아파트 의 경우 , 하 자 보증금 을 받 은 후 입주민 의 피해 와 잘못 된 시공 과 시공 되 지 않 은 부분 에 대한 소송 을 추가 로 시작 했 다 . 또 중구 의 E 아파트 의 경우 , 법 적 보증 률 보다 많 은 28 억 원 을 하 자 보수금 으로 인정받 기 도 했 다 . 
 김도형 대우 트럼프 월드 관리 사무 소장 은 “ 건설사 들 이 하 자 보수 보증금 가운데 큰 금액 은 대부분 5 년 내 에 소멸 되 도록 집중 해 놓 고 있 다 . 하 자 보수 보증금 은 대부분 5 년 이 지나 면 돌려받 기 가 어렵 다 ” 면서 “ 전문 기술 인력 을 활용 해 하 자 점검 을 하 고 보수 가 잘 되 지 않 을 경우 즉시 소송 을 시작 해야 보증금 이 보존 된다 ” 고 말 했 다 .