지방 은 8 월 한 달 간 0 . 30 % 상승 하 는 데 그쳐 , 상대 적 으로 상승 률 이 낮 았 다 . 이 같 은 수도 권 땅값 상승세 는 정부 가 추진 하 는 대 규모 공공 주택 개발 에 도 적잖 은 장애물 로 작용 할 전망 이 다 . 땅값 은 분양 가 의 최소 50 % 이상 이 어서 집값 을 결정 하 는 주요 변인 중 하나 다 . 부동산 개발 정보 업체 지존 의 신태수 대표 는 ' 참여 정부 때 도 집값 이 각종 규제 로 잠시 시들 할 때 조차 땅값 이 질주 를 계속 하 면서 정부 의 신 도시 개발 과 혁신 도시 개발 때 보상 비용 부담 이 커졌 다 ' 며 ' 정부 가 공시지가 현실 화 등 을 추진 하 면서 공시지가 도 올라갈 가능 성 이 커 정부 부담 이 커질 것 으로 보인다 ' 고 말 했 다 .