특히 성남시 와 과천시 는 2001 년 이후 수도 권 집값 부동 의 1 · 2 위 를 기록 하 고 있 다 . 최근 에 는 재 건축 , 리모 델 링 , 택지 개발 등 도 잇따르 고 있 다 . 부동산 114 에 따르 면 과천 과 성남 의 작년 5 월 부터 올해 5 월 까지 집값 상승 률 이 각각 21 . 99 %, 19 . 32 % 로 수도 권 1 · 2 위 를 차지 했 다 . 강남구 ( 21 . 69 %), 서초구 ( 19 . 98 %) 못지않 은 상승 률 이 다 . 두 곳 은 31 개월 연속 미분양 가구 수 제로 ( 0 ) 를 기록 하 고 있 다 .