금융 당국 은 은행 이나 증권사 등 대형 금융 사 가 새로 부동산 신탁업 계 에 진입 할 경우 조달 금리 를 낮출 수 있 어 고객 이익 이 극대 화 된다는 논리 를 내세우 고 있 다 . 하지만 거대 자본 을 앞세워 신탁 을 하나 의 끼워 팔 기 상품 으로 활용 하 면 순식간 에 부동산 신탁 시장 을 장악 할 수 도 있 다 . 이 경우 담합 구조 가 형성 될 소지 가 높 다는 지적 이 다 .