전세 시장 이 전반 적 인 안정세 를 보이 는 가운데 서울 지역 , 특히 강남 지역 처럼 집값 자체 가 많이 오른 곳 이나 새 아파트 가 밀집 된 도심 지역 전셋값 은 강세 를 띠 고 있 는 것 으로 나타났 다 . 전셋값 변동 률 이 서울 과 지방 에서 양극 화 를 보일 뿐 아니 라 , 신축 과 구축 아파트 간 에 도 큰 차이 를 보이 고 있 다는 분석 이 나온다 .