안녕 하 세요 . 전주 에 위치 한 모모 부동산 소장 정윤 술 입니다 . 이번 소개 하 는 물건 은 # 전주원 룸 매매 추천 매물 정리 3 번 째 입니다 . 말씀 드린 데 로 오늘 은 전주시 효자동 3 가 홍산 초등 학교 부근 에 위치 한 물건 들 정리 해서 올려 보 도록 하 겠 습니다 . 건축물대장 내용 은 생략 을 하 여 기재 하 도록 하 겠 습니다 . 많 은 관심 부탁 드립니다 . ​ 홍산 초등 학교 ( 서부 파출소 부근 ) 위쪽 에 위치 한 건물 . © waldemarbrandt 67 w , 출처 Unsplash 첫 번 째 , 전주원 룸 매매 물건 입니다 . 매매 가격 은 10 억 6 천만 원 입니다 . 요즈음 신축 건물 들 이 13 억 ~ 15 억 매 매가 에 비해 괜찮 은 매매 가격 입니다 . 대지 는 약 80 py 으로 크 지 도 작 지 도 않 는 면적 이 며 , 총 11 가구 + 1 상가 로 구성 이 되 어 있 습니다 . 건물 내부 및 외부 인테리어 가 모던 스타일 로 되 어 있 으며 , 20 대 및 30 대 연령 대 선호도 가 높 습니다 . 호실 별 사진 이 있 으니 하단 에 기재 하 도록 하 겠 습니다 . 수익 률 은 신축 급 대비 매우 높 은 12 . 2 % 이 며 , 공실 이 발생 하 여도 빠른 시일 내 공실 이 해소 가 되 며 , 주요 수요층 은 직장인 으로 보 시 면 됩니다 . 본 건물 위치 는 혁신 도시 기관 청 근무자 분 들 도 많이 선호 하 는 위치 이 기 도 하 오니 이 점 참고 해 주 시 면 좋 을 것 같 습니다 . 건물 부근 에 대형 슈퍼 2 개 와 기타 편의 시설 등 이 도보 로 이동 이 가능 하 며 , 전주 하나 로 마트 및 전주 롯데마트 등 이 자동차 5 분 거리 내 도달 이 가능 한 위치 입니다 . ​※ 1 룸 사진 입니다 . ​※ 투 룸 사진 입니다 . ​※ 주인 세대 사진 입니다 . 거실 / 주방 / 안방 사진 입니다 . 하단 에 는 작은방 1 , 2 사진 과 옥탑 및 테라스 사진 올리 겠 습니다 . 이상 호실 별 사진 기재 하 였 습니다 . 본 건물 은 매수 후 추가 비용 발생 여지 가 아주 적 으며 , 쉽 게 운영 이 가능 한 물건 이 오 니 많 은 관심 부탁 드립니다 . 두 번 째 , # 전주원 룸 건물 매매 물건 입니다 . 매매 가격 은 10 억 7 천만 원 입니다 . 첫 번 째 올린 매물 과 비교 해 보 면 위치 는 거의 비슷 하 며 , 건물 내부 및 외부 인테리어 차이점 이 있 습니다 . 주요 수요층 은 첫 번 째 와 마찬가지 로 직장 이 수요층 이 대다수 이 며 , 혁신 도시 기관 청 근무자 분 들 이 선호 하 는 위치 이 기 도 합니다 . 부대시설 도 마찬가지 로 대형 슈퍼 2 개 와 하나 로 마트 및 롯데마트 가 자동차 5 분 거리 내 있 습니다 . 그리고 가장 큰 특징 은 건축 사 분 이 건물 을 준공 하 기 까지 1 년 동안 꼼꼼 하 게 건물 을 짓 는 것 으로 유명 하 며 , ( 타 건물 은 최대 6 개월 이내 준공 완료 되 는 점 과 비교 해 보 시 면 됩니다 . ) 하자 가 발생 시 a / s 를 잘 해 주 신다는 점 도 참고 해 주 시 길 바랍니다 . 사진 은 하단 에 기재 하 도록 하 겠 습니다 . ​※ 1 룸 사진 입니다 . ​※ 2 룸 사진 입니다 . ​※ 3 룸 사진 입니다 . ​※ 주인 세대 사진 입니다 . 작 은 방 사진 및 복 층 구조 사진 입니다 . 복 층 구조 는 도배 부분 이 달라졌 습니다 . 구조 만 참고 해 주 시 길 바랍니다 . 사진 들 을 보 시 면 토지 면적 대비 구조 가 나쁘 지 않 다는 것 을 아실 수 있 을 것 입니다 . 신축 급 건물 이 너무 고가 여서 저렴 한 물건 을 찾 으신다면 본 물건 도 꼭 고려 해 보 시 길 바랍니다 . 수익 률 도 좋 으며 , 관리 가 잘 되 어 있 기 때문 에 매수 후 추가 보후 비용 이 거의 없 을 것 으로 여겨집니다 . ​ 세 번 째 , # 전 주다 가구 주택 매매 물건 정보 입니다 . 매매 가격 은 6 억 7 천만 원 입니다 . 토지 가격 대비 매우 저렴 하 게 나온 물건 입니다 . 현재 토지 가격 은 당 600 ~ 650 정도 예상 이 되 어 집니다 . 가장 큰 특징 은 1 층 상가 가 매우 넓 게 구조 가 되 어 있 으며 , 주인 세대 가 3 층 및 4 층 단독 사용 가능 하 다는 것 입니다 . 3 층 에 방 2 개 / 화장실 2 개 / 거실 / 주방 구조 이 며 , 4 층 에 는 방 3 개 가 있 습니다 . 대가족 거주 가능 합니다 . 1 층상 가 를 본인 이 직접 운영 하 시 면서 매수 하 시 면 아주 좋 은 물건 이 며 , 주인 세대 는 직접 거주 하 실 게 아니 라면 추후 임대차 계약 이 만기 되 는 시점 에 가격 을 올려 임대차 계약 하 실 것 을 권해 드립니다 . ( 예상 금액 : 1 억 4 천 정도 ) 현재 본 물건 의 사진 은 없 으니 물건 확인 을 원하 신다면 미리 말씀 부탁 드립니다 . ( 2 틀 전 에 미리 말씀 해 주 세요 . )​ 네 번 째 , 전주원 룸 매매 물건 정보 입니다 . 본 물건 의 매매 가격 은 9 억 원 입니다 . 주요 특징 은 모든 호실 바닥 이 폴리 싱 타일 ( 인조 대리석 ) 으로 시공 이 완료 되 어 져 있 어서 방 인테리어 및 구조 가 같 은 면적 대비 넓 어 보인다는 장점 이 있 습니다 . 수익 률 은 매우 높 은 편 이 며 , 인테리어 가 매우 잘 되 어 있 어서 타 건물 임대 가격 대비 높 게 측정 해도 임대차 계약 이 순조 롭 게 성사 가 되 는 물건 입니다 . 건물 외관 도 신축 건물 처럼 보일 정도 로 인테리어 및 관리 가 잘 되 어 있 으며 , 공실 걱정 없이 안 전하 게 운영 하 실 분 에게 적합 한 매매 물건 입니다 . 입지 조건 및 방구 조상 주요 수요층 은 직장인 이 대다수 입니다 . 1 층 방 사진 이 있 어서 기재 하 도록 하 겠 습니다 . 다른 호실 인테리어 도 비슷 하 게 되 어 있 음 으로 참고 해 주 시 면 될 것 같 습니다 . ​※ 1 층 호실 사진 입니다 . 사진 을 보 시 면 아 시 겠 지만 , 오피스텔 못지않 게 인테리어 를 신경 써서 작업 을 해 놓 았 습니다 . 가장 큰 특징 은 화장실 에 화장실 부스 가 있 어서 임차인 만족도 가 매우 높 은 건물 임 이 오 니 이 점 참고 해 주 시 길 바랍니다 . 이상 전주원 룸 매매 추천 매물 ( 3 ) 정보 였 습니다 . 끝 까지 읽 어 주 셔서 진심 으로 감사 합니다 . 오늘 하루 도 행복 한 하루 보내 시 길 바랍니다 . 모모 공인 중개사 사무소 전라북도 전주시 완산구 우전 로 205 ​