[ 머니 투데이 세종 = 정현수 기자 ] [ [ 4 · 6 전 · 월세 대책 ] 정부 , ' 서민 주거비 부담 완화 방안 '… 임차 보증금 반환 보증 지원 도 강화 ] 본문 이미지 영역 @ 머니 투데이 김지영 디자이너 정부 가 국민주택기금 을 통해 지원 하 는 주택 담보 대출 인 ' 내 집 마련 디딤돌 대출 ' 금리 가 이달 말 부터 0 . 3 % 포인트 낮 아 진다 . 주택기금 의 전 · 월세 대출 금리 도 인하 돼 서민 들 의 주거비 용 부담 이 줄게 됐 다 . 임차 보증금 의 보증료 부담 과 저소득층 의 월세 대출 지원 요건 역시 완화 된다 . 6 일 국토 교통부 가 발표 한 ' 서민 주거비 부담 완화 방안 ' 에 따르 면 이달 27 일 부터 디딤돌 대출 금리 가 현행 2 . 6 ~ 3 . 4 % 에서 2 . 3 ~ 3 . 1 % 로 0 . 3 % 포인트 인하 된다 . 디딤돌 대출 의 금리 우대 를 감안 하 면 최저 금리 는 2 % 까지 내려간다 . 부부 합산 연소 득 2000 만 원 이하 이 면서 생애 최초 주택구 입자 의 경우 0 . 4 % 포인트 의 금리 우대 를 적용 받 지만 최저 금리 는 2 % 로 한정 했 다 . 디딤돌 대출 은 신규 계좌 부터 금리 인하 효과 를 적용 한다 . 전 · 월세 대출 금리 도 줄줄이 내려간다 . 우선 ' 버팀목 전세 자금 대출 ' 금리 는 현행 1 . 7 ~ 3 . 3 % 에서 1 . 5 ~ 3 . 1 % 로 0 . 2 % 포인트 인하 된다 . 부부 합산 연소 득 4000 만 원 이하 로서 기초 생활 수급 권 자 와 차상 위계 층 , 한 부모 가정 은 1 % 포인트 의 금리 우대 를 받 기 때문 에 최저 금리 가 1 . 5 % 로 적용 된다 . 버팀목 대출 은 기존 계좌 도 금리 인하 효과 를 적용 받 는다 . ' 주거 안정 월세 대출 ' 의 금리 는 현행 2 % 에서 1 . 5 % 로 내려간다 . 예 를 들 어 720 만 원 을 대출 하 면 2 년 이후 이자 부담액 이 연 14 만 4000 원 에서 10 만 8000 원 으로 절감 된다 . 월세 대출 역시 변동 금리 인 점 을 감안 해 기존 계좌 도 금리 인하 효과 가 적용 된다 . 전 · 월세 대출 의 지원 요건 도 완화 된다 . 버팀목 전세 자금 대출 의 신혼 부부 전세 대출 지원 요건 은 기존 부부 합산 소득 5500 만 원 에서 6000 만 원 으로 상향 된다 . 청년층 단독 세대주 에 대한 지원 가능 연령 도 만 30 세 이상 에서 만 25 세 이상 으로 확대 된다 . 월세 대출 의 경우 ' 졸업 후 3 년 이내 ' 요건 을 삭제 하 고 만 35 세 이하 취업 준비 생 부모 소득 요건 을 3000 만 원 이하 에서 6000 만 원 이하 로 완화 한다 . 지원 대상 에 부부 합산 소득 4000 만 원 이하 인 ' 취업 후 5 년 이내 사회 초년생 ' 조건 을 추가 한다 . 6 개월 마다 은행 에 방문 해 실거 주 여부 를 확인 해야 했 던 월세 대출 의 불편 함 을 해소 하 기 위해 확인 거주 를 1 년 으로 늘리 는 방안 역시 도입 된다 . 은행 방문 조건 은 거주 증명 서류 송부 또는 임대인 유선 확인 으로 대체 한다 . 5 월 초 부터 임차 보증금 반환 보증 지원 도 강화 된다 . 보증료 부담 감면 이 대표 적 이 다 . 개인 에게 적용 되 는 보증료 율 은 0 . 197 % 에서 0 . 15 % 로 인하 된다 . 서민 · 취약 계층 의 보증료 율 은 0 . 158 % 에서 0 . 09 % 로 내려간다 . 보증료 할인 대상 인 서민 · 취약 계층 의 범위 는 연소 득 2500 만 원 이하 에서 4000 만 원 이하 로 늘어난다 . 7 월 1 일 부터 LH 임대 주택 거주자 의 월임 대료 와 보증금 의 상호 전환 도 허용 된다 . 지금 까지 는 월세 에서 보증금 으로 전환 만 가능 했 다 . 앞 으로 보증금 에서 월세 로 의 전환 도 허용 하 되 전환율 은 4 % 로 적용 한다 . 월세 에서 보증금 으로 전환 할 때 는 전환 율 6 % 를 유지 한다 . 손 태락 국토 교통부 주택 토지 실장 은 " 매매 시장 회복세 를 이 어 가 되 기준 금리 인하 에 따른 시중금리 하락 효과 등 을 반영 해 임대차 시장 리스크 완화 와 서민 주거비 부담 을 완화 하 기 위한 보완 방안 을 마련 하 게 됐 다 " 고 말 했 다 . [ 내 삶 을 바꾸 는 정치 뉴스 ' the 300 ' 바로 가 기 ] [ ' 스페셜 걸 ' 포토 ] [ 손안 의 경제 뉴스 머니 투데이 모바일 웹 ] [ Ten Lines News 티 타임즈 ] [ ' 취업 의 모든 것 ' 잡 드림 ] 세종 = 정현수 기자 gustn 99 @ mt . co . kr < 저작권자 ⓒ ' 돈 이 보이 는 리얼타임 뉴스 ' 머니 투데이 , 무단 전재 및 재 배포 금지 >