수원 팔달 · 용인 수지 · 기흥 내년 부터 ' 종부 세 합산 ' 
 지난해 12 월 31 일 조정 대상 지역 에 신규 편입 된 수원 팔달 , 용인 수지 · 기흥 은 과세 기준일 이 6 월 1 일 인 점 을 고려 해 올해 종합부동산세 ( 이하 종 부세 ) 합산 에서 배제 된다 . 
 16 일 국세청 에 따르 면 올해 부터 조정 대상 지역 신규 취득 장기 임대 와 임대료 증액 제한 요건 을 어긴 등록 임대 에 대한 합산 배제 요건 이 강화 된다 . 
 정부 는 임대 등록 장려 정책 이 절세 하 는 수단 으로 악용 된다는 지적 에 따라 지난해 9 월 부동산 대책 을 내놓 으면서 등록 임대 에 대한 혜택 을 축소 한 바 있 다 . 
 이 에 국세청 은 이날 종부 세 정기 고지 에 앞서 합산 배제 및 과세 특례 대상 부동산 을 12 월 정기 고지 에 반영 하 기 위해 해당 납세자 32 만 여 명 에게 신고 안내문 을 발송 했 다 . 
 특히 일정 요건 을 갖춘 장기 등록 임대 주택 과 사원 용 주택 , 주택 건설 사업자 가 취득 한 토지 등 은 합산 배제 신고 대상 인 만큼 반드시 신고 가 필요 하 다 . 
 경기도 의 경우 수원 팔달 과 용인 수지 · 기흥 이 지난해 말 에 조정 대상 지역 에 신규 편입 돼 올해 는 종부 세 합산 에서 배제 된다 . 내년 은 적용 된다 . 
 나머지 조정 대상 지역 인 과천 · 성남 · 하 남 · 고양 · 남양주 · 화성 동탄 2 · 광명 · 구리 · 안양 동안 · 수원 광교 는 올해 부터 종 부세 가 합산 된다 . 
 다만 장기 임대 는 세제 혜택 을 받 을 수 있 다 . 지난해 3 월 31 일 까지 임대 사업자 로 등록 한 경우 는 임대 기간 이 5 년 이상 , 그 이후 등록 은 8 년 이상 이 장기 임대 로 분류 된다 . 하지만 올해 2 월 12 일 이후 주택 임대차 계약 을 갱신 하 거나 새로 체결 하 면서 임대 보증금 또는 임대료 의 연 증가 율 을 5 % 초과 했 을 경우 는 합산 대상 이 된다 . 
 만약 임대료 5 % 증액 한도 규정 을 어긴 사실 을 자진 신고 하 지 않 았 다가 국세청 의 사후 조사 로 드러나 면 경감 받 은 종 부세 와 이자 까지 납부 해야 한다 . 
 국세청 관계자 는 " 홈 택스 를 이용 해 종부 세 합산 배제 및 과세 특례 를 신고 하 면 부동산 명세 ' 미리 채움 ' 서비스 등 각종 신고 도움 자료 를 이용 할 수 있 다 " 고 안내 했 다 .