기존 소규모 주택 정비 사업 의 가장 큰 난관 은 자금 조달 이 었 다 . 서 대표 는 블라인드 펀드 와 주택 도시 보증 공사 ( HUG ) 의 기금 융자 등 을 활용 한 비즈니스 모델 을 제시 했 다 . 소규모 주택 정비 사업 추진 의사 가 있 는 공동 사업 시행 자 가 사업비 절반 은 블라인드 펀드 , 절반 은 HUG 의 기금 융자 를 통해 재원 을 조달 한 후 부동산 투자 신탁 ( 리츠 ) 에 매각 해 사업비 를 회수 하 는 방식 이 다 .