정부 가 검토 중 인 지원 방안 가운데 가장 관심 을 끄 는 것 은 국민주택기금 에서 융자 받 은 국민 임대 주택 건설 자금 의 출자 전환 이 다 . 토지 주택 공사 부채 가운데 공공 임대 주택 건설 에 쓰인 국민주택기금 은 총 25 조 원 이 며 , 이 가운데 국민 임대 주택 건설 에 만 18 조 7000 억 원 의 빚 을 졌 다 . 토지 주택 공사 는 이 자금 만 출자전환 해도 금융 부채 가 크 게 줄 어 자금 운영 에 숨통 이 트일 것 으로 보 고 있 다 . 하지만 국민주택기금 융자금 의 출자전환 , 정부 보증 채 발행 은 기금 부실화 와 국가 부채 증가 우려 로 협의 과정 에서 난항 을 겪 고 있 다 .