중소형 · 중대 형 가격 차 줄 어 중소형 아파트 소유자 들 중대 형 으로 갈아타 는 추세 #. 서울 송파구 잠실동 에 거주 하 고 있 는 주부 김 모 씨 는 최근 더 넓 은 면적 의 아파트 로 이사 를 고려 중 이 다 . 내년 큰 아이 의 초등 학교 입학 을 앞두 고 있 는 상황 에서 전용 59 ㎡ 대 의 아파트 가 좁 다고 느껴 지 고 있 기 때문 . 김 씨 는 " 예전 에 는 단지 내 84 ㎡ 아파트 와 2 억 원 가량 차이 났었 는데 현재 는 1 억 원 대 후반 대로 차이 가 좁혀져 더 오르 기 전 에 빨리 옮겨 가 려고 한다 " 고 전했 다 . 전 세난 에 세입자 들 이 중소형 아파트 로 매매 전환 하 고 있 는 가운데 기존 중소형 자 가 소유자 들 은 중대 형 으로 면적 을 넓혀 가 고 있 다 . 전용 면적 85 ㎡ 초과 아파트 와 이하 아파트 간 가격 격차 도 꾸준 한 감소세 를 보이 고 있 다 . 6 일 부동산 114 에 따르 면 서울 전 용 면적 85 ㎡ 초과 중대 형 아파트 와 85 ㎡ 이하 중소형 아파트 간 3 . 3 ㎡ 당 매매 가격 차 는 391 만 원 을 기록 했 다 . 지난해 1 월 406 만 원 에서 6 월 399 만 원 으로 , 지난해 12 월 395 만 원 에서 올해 2 월 394 만 원 등 으로 꾸준 한 감소세 를 보이 고 있 는 것 이 다 . 실제로 서울 곳곳 에서 중대 형 과 중소형 아파트 간 가격 차이 가 좁 아 지 고 있 다 . 잠실 리센 츠 59 ㎡ 와 84 ㎡ 의 경우 , 지난해 1 월 평균 가격 이 각각 7 억 2500 만 원 과 9 억 4000 만 원 으로 , 차이 가 2 억 1500 만 원 에 달했으나 현재 는 1 억 9000 만 원 ( 7 억 8500 만 원 , 9 억 7500 만 원 ) 으로 좁혀졌 다 . 잠실 월드 메르 디앙 59 ㎡ 와 84 ㎡ 의 경우 에 도 지난해 1 월 각각 4 억 2000 만 원 , 5 억 5500 만 원 으로 1 억 3500 만 원 차이 가 났으나 현재 는 4 억 4000 만 원 , 5 억 6500 만 원 으로 1 억 2500 만 원 차이 가 나 는 상황 이 다 . 양천구 목동 신시가지 5 단지 전용 65 ㎡ 와 83 ㎡ 도 지난해 1 월 까지 만 해도 1 억 4000 만 원 의 차이 가 났으나 ( 5 억 8000 만 원 , 7 억 2000 만 원 ) 현재 는 8000 만 원 ( 6 억 7500 만 원 , 7 억 5500 만 원 ) 으로 그 폭 이 줄어들 었 다 . 경기 . 인천 지역 으로 갈수록 중소 - 중대 형 격차 는 더욱 줄어드 는 경향 을 보이 고 있 다 . 인천 부평구 부평동 신성 미소 지움 59 ㎡ 와 84 ㎡ 의 경우 , 지난해 1 월 4750 만 원 ( 2 억 3750 만 원 , 1 억 9000 만 원 ) 차이 가 났으나 3 월 현재 4000 만 원 밖에 차이 가 나 질 않 는 상황 이 다 . 59 ㎡ 형 이 750 만 원 오르 는 동안 84 ㎡ 형 가격 은 제자리 걸음 을 걷 고 있 기 때문 . 부동산 114 김은진 팀장 은 " 글로벌 금융 위기 이후 중대 형 은 중소형 에 비해 더 큰 폭 떨어진 데 다가 회복세 가 더딘 데 반해 중소형 은 덜 떨어진데다 빠르 게 회복세 를 보였 기 때문 " 이 라며 " 중대 형 수요 는 아직 불안 한 감 이 있 기 때문 에 당분간 이 같 은 분위기 는 이어질 것 " 으로 내다봤 다 . 박상언 유엔 알 컨설팅 대표 도 " 실수요자 들 이 중소형 을 많이 찾 고 또 분양 가 책 정도 높 아 지 면서 가격 격차 가 많이 사라졌 다 " 며 " 일부 인천 구도심 쪽 으로 는 59 ㎡ 형 과 84 ㎡ 형 차이 가 5000 여 만 원 밖 에 나 지 않 는 곳 도 있 다 " 고 전했 다 . nvcess @ fnnews . com 이정은 기자 ※ 저작권자 ⓒ 파이낸셜 뉴스 . 무단 전재 - 재 배포 금지