박 대표 와 드로르 사장 은 한국 기업 뿐 아니 라 한국 투자자 들 도 최근 몇 년 새 뉴욕 부동산 시장 에 관심 이 커졌 다는 걸 알 게 됐 다 . 연기금 보험 사 공 제회 등 이 본격 적 으로 해외 대체 투자 를 시작 하 면서 다 . 두 사람 은 유대 인 건 물주 들 과 한국 투자자 들 을 연결 해 ‘ 점포 브로커 ’ 에서 ‘ 건물 매매 브로커 ’ 로 사업 을 한 단계 진화 시키 자는 데 뜻 을 같이 했 다 . 건물 주 들 도 현지 투자자 에 비해 요구 수익 률 이 낮 은 한국 기관 들 에 큰 관심 을 보였 다 . 첫 거 래는 맨해튼 다운타운 에 있 는 한 고등학교 건물 이 었 다 . 유대 인 부동산 거물 존 쉬 트리트 가 보유 한 이 건물 에 KTB 자산 운용 이 국내 보험 사 의 돈 을 모아 1 억 달러 ( 약 1150 억 원 ) 의 선순위 대출 을 집행 했 다 .