부동산업 계 에서 는 올해 초저 금리 시대 가 도래 하 면서 많 은 사람 들 이 수익 형 부동산 에 주목 하 고 있 다는 해석 을 잇따라 내놓 고 있 다 . 그 중 상가 의 경우 아파트 대비 저렴 한 가격 으로 투자 할 수 있 고 , 투자 손실 도 가 높 지 않 아 큰 인기 라는 것 이 다 .   부동산 업계 에 따르 면 상가 에 투자 하 기 전 에 는 입 지 , 교통 , 배후 수요 등 상권 형성 요소 를 꼼꼼히 분석 해야 한다 . 한 부동산 업계 관계자 는 " 특히 그 지역 의 랜드마크 상가 는 상징 성 과 집 객 력 등 남다른 투자 파워 를 지니 고 있 기 때문 에 상가 투자 를 처음 하 는 이 들 에게 가장 적합 한 상가 라 할 수 있 다 " 고 설명 했 다 .   랜드마크 상가 는 인근 유동 인구 가 풍부 하 고 넓 은 고객 층 을 형성 해 점포 매출 에 호재 로 작용 한다 . 또한 랜드마크 상가 는 주변 상권 에 활기 를 불어넣 으며 이 상가 를 필두 로 초기 상권 형성 과정 을 거친 후 에 는 상권 의 중심지 로 부상 , 유동 인구 의 집 객 력 이 더욱 견고 해진다 . 상가 투자 를 생각 하 는 사람 들 이 가장 관심 이 있 는 부분 은 바로 수익 률 일 것 이 다 . 올 초 부동산 전문가 들 은 “ 서울 의 상가 평균 수익 률 은 투 자금 대비 6 %, 수도 권 은 7 %. 반면 , 제 1 금융 권 금융 상품 수익 률 이 3 % 를 넘 기 어려워 상가 투자 가 재테크 수단 으로 더욱 주목 받 을 것 ” 이 라고 전망 했 다 .   경기 부천 에서 상가 분양 에 나선 리첸 시아 중동 은 6 일   " 리첸 시아 중동 은 랜드마크 상가 역할 을 하 고 있 다 " 면서 " 수도 권 의 7 % 를 상회 하 는 수익 률 을 내걸 고 자신 있 는 할인 분양 을 하 고 있 다 " 고 밝혔 다 . 리첸 시아 중동 측 은   상가 의   첫 번 째 장점 으로 투자 부담 을 대폭 줄인 최대 59 % 할인 분양 을 내세웠 다 . 업체 관계자 는 " 이 분양 조건 은 상가 투자 를 주저 하 던 투자자 들 에게 최고 의 메리트 를 제공 하 는 셈 " 이 라며   " 실투 자금 이 9000 만 원 에서 2 억 선 으로 근 생 상가 로서 는 굉장히 가벼워 소액 투자 도 가능 하 다 " 고 주장 했 다 .   업체 측 은 선임 대 상가 분양 도 장점 으로 꼽 았 다 . 선임 대 상가 는 투자자 들 의 투자 에 앞서 미리 임차인 을 맞추 어 놓 고 분양 을 하 는 방식 이 다 . 이 를 위해 리첸 시아 중동 측 은 " 임차인 에 대한 무상 임대 기간 제공 이 라는 파격 적 인 임차인 모집 혜택 을 내걸 었 다 " 고 주장 했 다 .    리첸 시아 중동 은 총 2 개 동 , 2 층 에 점포 수 는 총 90 여 개 다 . 업체 측 은 고급 아파트 수준 에 걸맞 은 시설 과 입지 조건 으로 현재 은행 ATM , 패밀리 레스토랑 , 유명 프랜차이즈 , 휘트 니스 등 다양 한 상업 시설 이 입점 해 있 다고 밝혔 다 . 리첸 시아 중동 상가 는 단지 고정 고객 이 572 세대 이 며 부천역 , 중동역 이중 역세 권 프리미엄 으로 강남 출퇴근 이 가능 한 상권 이 라고 덧붙였 다 . 업체 측 은 사업 지 가 위치 한 원미구 중동 은 하루 유동 인구 가 약 2 만 명 에 달하 는 부천 중심 근린 상권 이 가깝 게 위치 해 있 다고 설명 했 다 .   게다가 롯데 백화점 , 현대 백화점 , 홈플러스 , 이마트 , CGV , 롯데시네마 , 부천 시청 , 중앙경찰서 , 소방서 등 대 규모 상업시설 과 공공 기관 이 밀집 돼 있 으며 , 인근 서울 지하철 1 호 선 ' 부천역 ' 과 7 호 선 연장선 ' 신중동역 '( 2012 년 12 월 예정 ) 이 가깝 고 주변 에 아파트 단지 또한 밀집 돼 있 어 배후 수요 가 풍부 하 다고 주장 했 다 .   리첸 시아 중동 상가 의 관계자 는 “ 리첸 시아 중동 은 최대 59 % 파격 할 인 은 물론 계약 즉시 바로 임대 수익 을 올릴 수 있 도록 미리 임차인 을 맞추 어 주 는 선임 대 상가 로 분양 을 하 고 있 어 보다 안정 적 인 임대 수익 을 기대 할 수 있 다 ” 고 말 했 다 .   현재 별도 상담 센터 를 운영 중 이 며 , 부천 중동 리첸 시아 주상 복합 상가 분양 에 대한 보다 자세 한 문의 는 문 의 전화 ( 032 - 668 - 9211 ) 를 통해 가능 하 다 . 모바일 경향 [ 경향 뉴 스진 | 경향신문 앱 | 모바일 웹 ] | 공식 SNS 계정 [ 경향 트위터 ] [ 페이스북 ] [ 세상 과 경향 의 소통 커뮤니티 ] - ⓒ 경향신문 ( www . khan . co . kr ) , 무단 전재 및 재 배포 금지 〈 경향신문 은 한국 온라인 신문협회 ( www . kona . or . kr ) 의 디지털 뉴스 이용 규칙 에 따른 저작 권 을 행사 합니다 . 〉