중도금 대출 ' 세대 당 1 건 '…" 소득 없 어도 안 돼 " 머니 투데이 원문 [ [ 배 규민 의 ' 땅땅 ' 거리 며 사 는 법 ] ] 8 · 2 대책 이후 주택 담보 대출 과 중도금 대출 조건 이 까다로워 져 잘 따져 봐야 한다 . 특히 아파트 를 분양 받 거나 분양 권 을 인수 할 때 는 중도금 대출 또는 승계 를 받 을 수 있 는지 를 사전 에 확인 해야 한다 . 다 주택 자 에 대한 금융 규제 가 강화 됐 다 . 우선 투기 지역 에서 주택 담보 대출 1 건 이 있 으면 추가 대출 은 아예 불 가능 하 다 . 차주 당 1 건 에서 세대 당 1 건 으로 강화 된다 . 중도금 대출 도 받 을 수 없 다 . 투기 지역 의 중도금 대출 은 세대 당 1 건 만 가능 하 다 . 지난 8 월 3 일 이후 부터 는 분양 권 중도금 대출 승계 도 동일 하 게 적용 된다 . 주택 담보 대출 이나 중도금 대출 이 없 다면 LTV ( 주택 담보인 정비 율 ) 의 40 % 까지 는 중도금 대출 을 받 을 수 있 다 . 조정 대상 지역 과 투기 과열 지구 내 에서 도 이미 중도금 대출 을 받 은 분양 권 을 보유 중 이 라면 추가 로 중도금 대출 을 받 을 수 없 다 . 비 조정 대상 지역 은 2 건 까지 가능 하나 조정 대상 지역 과 투기 과열 지구 는 세대 당 1 건 으로 제한 된다 . 전국 에 주택 담보 대출 과 중도금 대출 건수 가 세대 당 2 건 이상 이 면 비 조정 대상 지역 이 라도 추가 로 중도금 대출 을 해 주 지 않 는다 . 중도금 대출 이 없 더라도 전국 비 투기 지역 에 주택 담보 대출 이 1 건 이상 있 으면 LTV 가 투기 과열 지구 는 30 %, 조정 대상 지역 은 50 % 까지 만 중도금 대출 을 받 을 수 있 다 . 즉 자기 자본 이 잔금 전 까지 최소 분양 가 의 40 % 또는 20 % 가 필요 하 다 . 기존 에 주택 담보 대출 이 없 으면 조정 대상 지역 에 한 해 LTV 60 % 까지 가능 하 다 . 9 억 원 이 넘 는 주택 은 종전 처럼 중도금 대출 자체 가 되 지 않 는다 . 8 월 3 일 이후 부터 는 소득 여부 도 중요 해졌 다 . 청약 당첨자 본인 또는 분양 권 을 사 려는 사람 이 소득 이 없 으면 원칙 적 으로 중도금 대출 을 받 을 수 없 다 . 조정 대상 지역 , 투기 과열 지구 , 투기 지구 내 에서 는 엄격 하 게 적용 된다 . 규제 지역 이 아닌 곳 도 은행 에 따라 소득 증빙 자료 를 요구 하 는 곳 이 있 기 때문 에 미리 확인 해야 한다 . 원 하 는 소득 증빙 자료 도 은행 마다 다르 다 . 국세청 사실 증명 원 , 해당 연도 건강 보험 납입 내역 증명서 , 연말 정산용 신용카드 사용 내 역서 등 이 다 . 배 규민 기자 bkm @ mt . co . kr " 수익 성 상가 . 빌딩 "/ " 신축 용 부지 " 매수 자 대기 중 . ... 매도 / 매수 의뢰 접수 합니다 . 공유 하 기 글 요소