사업 예정지 는 서울 북부 지역 대표 상권 인 지하철 4 호 선 수유역 바로 앞 초 역세 권 이 다 . 작년 9 월 개통 한 우이 신 설선 화계 역도 도보 15 분 거리 에 위치 했 다 . 1 ~ 2 인 청년 · 신혼 부부 가구 가 핵심 타깃 이 다 . 수유역 일대 는 인근 에 덕성 여대 등 소형 가구 수요 가 상당 한데도 그 동안 이 들 을 상대 로 한 주택 공급 이 많 지 않 았 다 . GIC 와 SK 디 앤디 의 자본 투자 예상 수익 률 은 7 ~ 10 % 수준 으로 알려졌 다 .