지난 11 일 홍성군 이 지정 한 대표 적 관광지 인 홍성 8 경 가운데 제 4 경 으로 꼽히 는 ‘ 그림 이 있 는 정원 ’ 이 45 억 원 에 낙찰 됐 다 . 이 수목원 은 지난 2012 년 7 월 24 일 대전 지방 법원 홍성 지원 경매 2 계 에서 처음 경매 에 부쳐 졌으나 수 차례 기일 이 연기 된 끝 에 지난해 8 월 13 일 경매 가 재개 됐 다 . 이 물건 의 최초 감정가 는 188 억 여 원 . 이후 다섯 차례 유찰 된 끝 에 지난 11 일 12 명 의 입찰자 가 몰리 며 새 주인 을 찾 았 지만 낙찰가 는 감정가 의 24 % 에 불과 한 45 억 원 에 그쳤 다 . 업계 에서 는 본 건 이 12 : 1 이 라는 낮 지 않 은 경쟁 률 을 기록 했 음 에 도 25 % 에 도 미치 지 못하 는 낙찰가 율 에 낙찰 된 원인 을 감정가 의 대부분 이 수목 에 집중 된 수목원 이 라는 특수 성 때문 으로 분석 했 다 . 이 물건 은 수목원 인 만큼 건물 이나 토지 가 감정가 의 높 은 비중 을 차지 하 는 일반 적 인 부동산 경매물 건과 는 달리 3 만주 에 달하 는 수목 이 식재 돼 있 어 실제 감정가 중 수목 의 가격 만 140 억 여 원 에 달한다 . 전체 감정가 의 76 % 가 수목 인 셈 . 본 건 을 그대로 수목원 으로 사용 하 지 않 는 이상 식재 된 3 만 여 주 의 수목 을 제대로 활용 하 기 가 어려워 낙찰가 율 이 20 % 대 에 그치 고 말 았 다는 분석 이 다 . 이 수목원 은 소유 주인 임 모씨 가 자신 의 아들 을 위해 조성 한 것 으로 도 유명 하 다 . 임 씨 는 자신 의 아들 이 불의 의 사고 로 전신 이 마비 되 자 희망 을 주 기 위해 나무 를 심 기 시작 했 고 이후 꾸준히 나무 를 심 어 3 만 여 주 에 달하 는 수목 을 보유 한 수목원 이 조성 됐 다 . 임 씨 의 아들 은 현재 구필 화가 로 활동 중 인 것 으로 알려졌 다 . 한편 , 지난주 가장 많 은 입찰자 가 몰린 물건 은 충남 논산 에 위치 한 한 임야 였 다 . 45 명 의 입찰자 가 몰린 이 물건 은 낙찰가 율 또한 415 % 를 기록 하 며 감정가 의 네 배 를 넘 는 가격 에 낙찰 , 업계 의 이목 을 집중 시켰 다 . 이 물건 의 경매 는 지난 10 일 대전 지방 법원 논산 지원 2 계 에서 이뤄졌 다 . 첫 매각 에 부쳐 지 자 마 자 본 건 의 가치 를 알아본 다수 의 입찰자 가 몰리 며 낙찰 된 것 . 이 물건 이 이렇게 높 은 인기 를 끌 게 된 것 은 그 입지 가 우수 하 기 때문 으로 보인다 . 본 건 은 논산 8 경 중 제 2 경 에 속하 는 탑 정호 인근 에 위치 하 고 있 다 . 탑 정호 는 철새 들 의 낙원 이 라 불릴 만큼 뛰어난 경관 을 자랑 하 고 있 어 낚시터 나 데이트 코스 로 도 인기 가 높 기 때문 에 본 건 에 숙박 시설 이나 레져 시설 을 건설 하 는 등 다양 한 활용 이 가능 하 다는 분석 이 다 . 이 밖 에 3 월 2 주 차 주택 경매 시장 은 아파트 를 중심 으로 활발 한 모습 을 이 어 갔 다 . 또한 주로 아파트 에서 만 보이 던 20 : 1 이 넘 는 입찰 경쟁 률 이 다 세대 에서 도 기록 됐 는데 특히 20 명 이 넘 는 입찰자 가 몰린 다세대 5 개 가 모두 인천 에 소재 하 고 있 어 저렴 한 인천 다세대 의 인기 를 증명 했 다 . 인천 의 아파트 또한 11 : 1 의 평균 입찰 경쟁 률 을 기록 하 며 최근 뜨거워진 인천 주택 경매 시장 의 인기 를 과시 했 다 . 공유 하 기 글 요소 사업자 정보 표시 | | | 사업자 등록 번호 : -- | TEL : -- | 사이버 몰의 이용 약관 바로 가 기