과천 지식 타운 다자녀 특공 계약금 20 % 와 나머지 중도금 대출 진행 답변 입니다 . 김종갑 . 2018 . 6 . 07 . 질문 중도금 대출 관련 문 의 드립니다 중도금 대출 관련 문 의 드립니다 . 질문 이 많 아 죄송 합니다 . 과천 지식 타운 다자녀 특공 으로 들어가 려고 준비 하 고 있 습니다 . 계약금 20 % 는 자체 적 으로 마려 하 고 중도금 은 대출 을 최대한 이용 하 려고 하 는 데 투기 과 열지 구라 40 % 밖 에 대출 이 안 되 는 것 으로 알 고 있 습니다 . 질문 은 . . 1 . 이런 경우 보통 중도금 대출 을 진행할 때 , 1 ~ 6 회차 중 4 회차 까지 는 대출 을 받 고 나머지 20 % 는 자체 마련 하 는 식 으로 진행 하 나요 ? 2 . 된다면 , 5 - 6 회 차 중도금 에 대해서 받 을 수 있 는 다른 대출 이 있 을까요 ? 작년 연봉 은 8000 정도 되 고 전세 자금 대출 이 1 억 2 천 정도 있 습니다 . 어떤 자금 마련 전략 이 있 을까요 ? 3 . 잔금 20 % 에 대해서 전세 를 내놓 고 세입자 전세 보증금 을 받 아 완납 하 는 게 가능 한가요 ? 잔금 납부 , 등기 이전 , 전세 보증금 받 는 시기 등 뭔가 꼬일 것 같 은데 방법 을 모르 겠 습니다 . 답변 과 천 지식 타운 다자녀 특공 계약금 20 % 와 나머지 중도금 대출 진행 답변 입니다 . 김종갑 . 2018 . 6 . 07 . 안녕 하 세요 ? 과천 지식 타운 분양 가 가 2 천만 원 이나 약간 높 은 정도 라면 특급 지역 으로 투자 성 을 보 고 넣 을 수 도 있 지만 2 , 500 만 원 선 이 라면 장기 적 으로 3 천만 원 까지 오르 더라도 부동산 흐름 도 문제 이 고 가 성비 는 크 게 떨어지 는 이른바 빚 좋 은 개살구 가 될 수 도 있 습니다 . 투기 과열 지구 는 정부 의 대출 규제 로 인하 여 , 현재 은행 권 과 보험 회사 권 의 대출 한도 가 아파트 시세 의 최대 40 % 까지 이 며 이미 주택 담보 대출 이 있 는 경우 에 는 대출 한도 가 오히려 30 % 로 줄어들 게 됩니다 . 투기 과열 지구 라 하 더라도 실수요자 조건 에 충족 하 시 는 경우 보금자리 론 이나 디딤돌 대출 을 이용 하 시 는 경우 에 는 아파트 시세 의 60 % 까지 도 대출 은 가능 하 기 도 합니다 . 현재 는 1 금융 권 에서 40 % 대출 을 받 고 2 금융 권 에서 신영 대출 로 빠듯 하 게 대출 을 받 을 수 도 있 는 데 2 금융 권 의 대출 도 규제 한다고 하 기 때문 에 자본금 20 % 로 과천 에 분양 을 받 는 것 은 현실 적 으로 무리 라고 판단 이 되 며 그렇 게 까지 해서 넣 을 곳 인지 따져 보 아야 합니다 . 계약금 20 % 로 전세 를 끼 고 입주 하 는 것 은 전세가 율 을 볼 때 불 가능 하 며 그 이전 에 높 은 수익 을 바탕 으로 3 년 간 최소 10 ~ 20 % 정도 합 하 여 30 ~ 40 % 는 있 어야 해법 이 나올 것 으로 보이 니까 20 % 로 청약 은 하 지 않 는 것 이 좋 겠 습니다 . 감사 합니다 . 천만 명 부동산 의 꿈 카페 가입 환영 클릭 - 네이버 천만 명 부동산 의 꿈 카페 바로 가 기 클릭 - 다음 천만 명 부동산 의 꿈 카페 바로 가 기 클릭 - 중앙일보 천만 명 부동산 의 꿈 카페 바로 가 기 클릭 - 닥터 아파트 천만 명 부동산 의 꿈 부 로 그 공유 하 기 글 요소