은행 은 부동산 의 현재 가격 을 기준 으로 대출 을 일으킨다 . 그런데 , 부동산 가격 이 상승 하 면 문제 가 없 으나 , 하락 하 면 은행 은 전전긍긍 할 수 밖 에 없 다 . 또 부동산 소유자 도 견디 기 어려워진다 . 가계 대출 비중 이 너무 높 아 정부 는 부동산 가격 이 다소 상승 하 도록 유도 할 필요 가 있 다 . 그러 면 팔 아서 빚 을 갚 고 몸뚱이 를 줄일 수 있 지만 방치 하 면 모두 거 덜 나 게 되 었 다 . 부동산 가격 이 오르 면 걱정 하 는 사람 은 단순히 무주택자 들 이 다 . 그런데 , 무주택자 들 도 부동산 경기 가 살아나 서 내수 경기 가 활발 해 지 면 부동산 가격 의 상승 에 도 불구 하 고 집 을 사 기 가 쉽 다