2017 년 발표 된 ' 8 · 2 부동산 대책 ' 과 각종 후속 규제 의 영향 으로 부동산 경기 가 그 어느 때 보다 불 투명 해졌 다 . 재건축 단지 들 의 상승세 가 한풀 꺾이 면서 서울 아파트 값 은 미세 한 수준 의 오름세 를 겨우 유지 하 고 있 는 형편 이 다 . 특히 대부분 지방 지역 은 하락세 를 벗어나 지 못하 고 있 다 . 전문가 들 은 ' 이제 는 부동산 양극 화 와 차별 화 의 시대 ' 라는 점 을 분명히 했 다 . 이 들 은 한 강변 재 개발 이나 8 · 2 대책 이후 규제 를 견뎌낸 지역 에서 ' 똘똘한 한 채 ' 를 찾 으라고 조언 했 다 . 문관식 ( 아기 곰 ) 부동산 칼럼니스트 는 8 · 2 대책 이후 하락 한 지역 이 아닌 상승 한 지역 을 눈여겨 봐야 한다고 조언 했 다 . 그 는 ' 급등 한 규제 지역 을 외면 하 기 보다 오히려 그 속 에서 저 평가 된 아파트 를 찾 아야 한다 ' 며 ' 규제 를 이겨 낸 지역 에서 희소성 을 갖춘 ' 진흙 속 진주 ' 를 찾 아야 한다 ' 고 말 했 다 .