농지 나 산지 를 공장 용지 로 변경 │ 예 를 들 어 관리 지역 인 농지 가 평 당 30 만 원 이 라면 공장 용지 가 되 었 을 때 는 평 당 60 만 원 이상 이 된다 . 이것 은 용도 를 변경 했 을 때 최소 두 배 의 땅값 이 상승 한다는 것 을 말 한다 . 수도 권 에 는 공장 용지 가 부족 하 다 . 그 중 에서 도 용인 , 안성 , 화성 , 수원 등 이 그렇 다 . 이 지역 을 중심 으로 공장 용지 가 가능 한 땅 을 찾 고 공장 용지 를 만드 는 일 은 쉽 지 않 다 .