시 관계자 는 “ ‘ 공유 재산 및 물품 관리법 ’ 은 대물변제 에 대해 자치 단체 가 직접 공영 개발 하 거나 경영 수익 사업 ( 간접 투자 ) 을 시행 할 경우 로 규정 하 고 있 다 ” 며 “ 조성 된 택지 에 주택 을 건설 해 변제 할 경우 , 막대 한 건설 · 금융 비용 , 분양 리스크 등 에서 파생 되 는 사업 리스크 를 시 가 부담 해야 한다 ” 고 말 했 다 .