HUG 는 서울 등 투기 과열 지구 에서 신규 아파트 의 평균 분양 가 가 인근 평균 분양 가 의 110 % 를 초과 하 거나 최근 1 년 이내 분양 한 아파트 의 최고 평균 분양 가 를 초과 할 경우 보증 을 거절 하 는 방식 으로 분양 가 를 규제 하 고 있 다 . 서초 우성 1 차 인근 에서 최근 1 년 이내 분양 한 아파트 의 최고 분양 가 는 서초구 잠원동 에 공급 된 ‘ 신반포 센트럴 자이 ’ 의 3 . 3 ㎡ 당 4250 만 원 이 다 . 서초 우성 1 차 가 8 월 에 분양 하 면 분양 가 를 3 . 3 ㎡ 당 4250 만 원 이내 에서 책정 해야 한다 .