서울 강남 권 에서 재 건축 연한 ( 준공 후 30 년 ) 을 채우 지 못한 중고 아파트 를 중심 으로 리모 델 링 사업 이 활발 해 지 고 있 다 . 대부분 건축 밀도 가 높 아 재건축 으로 는 수익 성 이 잘 나오 지 않 는 곳 으로 골조 는 유지 하 되 층수 를 올리 거나 구조 를 일부 변경 하 는 ‘ 수직 증축 ’ 방식 의 리모 델 링 이 추진 되 고 있 다 .