여기 에 2000 년 대 들 어 부동산 경기 가 과열 되 면서 집값 은 막 뛰 었 다 . 미국 인 들 은 오른 집값 을 담보 로 은행 에서 ‘ 에퀴티 론 ’ 이 라는 2 차 융자 를 받 을 수 있 었 다 . 이 빚 으로 자동차 · 가구 를 바꾸 고 , 여행 을 다녔 다 . 집값 이 오를 때 는 아무 문제 가 없 다 . 그러나 집값 상승 은 소비 를 따라잡 을 수 없 었 다 . 한계 에 닿 자 이자 가 오르 고 , 융자금 이 늘어나 고 , 소비 를 줄여야 했 고 , 경기 는 가라앉 고 , 집값 은 폭락 했 다 .