다 주택 자 · 고소득 자 15 일 부터 전세 보증 제한 9 · 13 부동산 대책 후속 조치 … 15 일 대출 신 청분 부터 적용 2 주택 이상 보유자 신규 전세 보증 , 주금공 · HUG · SGI 서 일제히 제한 1 주택 자 도 부부 합산 연소 득 1 억 원 초 과시 주금공 · HUG 보증 금지 … SGI 는 예외 금융 기관 , 1 년 마다 실 거주 및 주택 수 변동 여부 주기 적 으로 확인 【 서울 = 뉴시스 】 전진우 기자 = 금융 위원회 는 ‘ 9 · 13 주택 시장 안정 대책 ’ 의 강화 된 전세 자금 보증 요건 에 따라 부부 합산 연소 득 1 억 원 이상 고소득 자 와 집 을 두 채 이상 갖 고 있 는 다 주택 자 들 은 오 는 15 일 부터 전세 자금 대출 을 받 기 어려워진다 . 다음 은 보증 기관 별 전세 자금 보증 상품 비교표 . 618 tue @ newsis . com 【 서울 = 뉴시스 】 김형섭 기자 = 부부 합산 연소 득 1 억 원 이상 고소득 자 와 집 을 두 채 이상 갖 고 있 는 다 주택 자 들 은 오 는 15 일 부터 전세 자금 대출 을 받 기 어려워진다 . 금융 위원회 는 9 · 13 주택 시장 안정 대책 에 따라 강화 된 전세 자금 보증 요건 이 이번 달 15 일 대출 신 청분 부터 적용 된다고 7 일 밝혔 다 . 전세 자금 보증 은 세입자 가 제 1 금융 권 에서 전세 자금 대출 을 받 을 때 보증 기관 이 제공 하 는 최대 2 억 원 한도 의 대출 보증 이 다 . 은행 들 은 전세 보증 에 가입 해야 만 전세 자금 대출 을 해 주 기 때문 에 보증 요건 을 엄격히 하 면 전세 대출 을 받 기 어렵 게 된다 . 지금 까지 는 전세 보증 을 받 는데 있 어 소득 이나 주택 보유 여부 와 관련 된 요건 이 없 었 다 . 그러나 일부 다 주택 자 들 이 전세 대출 을 받 은 뒤 전세 로 거주 하 며 기존 에 갖 고 있 던 여윳돈 을 활용 해 ' 갭 투자 ' 를 하 는 악용 사례 가 발생 해 이번 에 주택 보유수 와 소득 요건 이 새로 만들 어 졌 다 . 주택 보유수 요건 신설 에 따라 2 주택 을 이상 을 보유 한 다 주택 자 는 주택 금융 공사 ( 주금공 ) , 주택 도시 보증 공사 ( HUG ) , 서울보증보험 ( SGI ) 등 전세 자금 보증 을 제공 하 는 3 개 기관 모두 에서 전세 대출 신규 보증 이 전면 제한 된다 . 단 강화 된 요건 이 적용 되 는 오 는 15 일 전 에 전세 보증 을 이용 하 다가 연장 하 는 경우 에 는 1 주택 초과분 을 2 년 내 처분 하 는 조건 으로 1 회 에 한 해 연장 이 허용 된다 . 만일 집 세 채 를 보유 중 이 라면 보증 연장 후 2 년 안 에 두 채 를 처분 키로 약정 해야 만 보증 이 연장 된다는 얘기 다 . 【 서울 = 뉴시스 】 임태훈 기자 = 문재인 정부 의 ' 8 . 2 부동산 대책 ' 을 1 주년 을 앞둔 29 일 오후 서울 송파구 잠실 아파트 단지 가 보이 고 있 다 . 2018 . 07 . 29 . taehoonlim @ newsis . com 또 소득 요건 신설 에 따라 1 주택 자라 해도 부부 합산 소득 이 1 억 원 을 초과 하 면 신규 전세 보증 을 받 을 수 없 다 . 다만 이 같 은 소득 요건 은 공 적 보증 기관 인 주금공 과 HUG 가 제공 하 는 보증 에 만 적용 되 며 민간 보증인 SGI 의 전세 보증 에 는 적용 되 지 않 는다 . 소득 요건 이 신설 되 기 전 에 보증 을 이용 하 다가 연장 하 는 경우 에 도 적용 되 지 않 는다 . 무주택자 는 부부 합산 소득 과 상관 없이 보증 이 제공 된다 . 전세 대출 의 사후 관리 도 강화 된다 . 전세 대출 을 취급 한 금융 기관 은 1 년 마다 실 거주 여부 와 주택 보유수 변동 여부 를 주기 적 으로 확인 해야 한다 . 실제 거주 하 고 있 지 않 다는 사실 이 확인 될 경우 전세 대출 은 회수 된다 . 2 주택 이상 보유 사실 이 확인 될 경우 에 는 전세 보증 연장 이 제한 된다 . 공유 하 기 글 요소