전세 계약 시 " 등기 등 본 전입 일자 확정 일자 " 부동산 선택 개인 거래 아닌 부동산 과 반드시 계약 하 고 손해 보험 가입 되 어 있 는 부동산 을 택하 면 좋 다 . 전 세집 선별 1 ) WWW . IROS . GO . KR 등기 등본 떼 서 은행 대출 근저당 금액 ( 융자금 ) + 전세 보증금 이 시세 의 70 % 넘어간다면 계약 하 지 마 라 . : 올해 부터 전세금 보증 보험 을 집 주인 없이 가입 할 수 있 다 . 억대 전세금 이 라면 고려 해 볼 만 하 다 . http : / / navercast . naver . com / magazine _ contents . nhn ? rid = 1581 & rid =& contents _ id = 62580 2 ) 가등기 , 가처분 , 압류 , 가압류 등 의 단어 가 등기 등본 에 포함 되 어 있 으면 계약 하 지 마 라 . 3 ) 곰팡이 , 햇빛 , 도시 가스 , 수압 , 온수 , 주차 공간 , 개별 적 계량기 , 세탁기 , 냉장고 , 도배 확인 . 특히 ! 수압 온수 도배 외풍 . : 흠 이 있 는 것 을 계약 후 발견 되 었 을 경우 집 주인 이 오히려 금액 을 요구 할 수 있 으니 사전 에 반드시 체크 , 사진 보관 ! 온수 의 경우 1 분 간 나오 다가 차갑 게 변하 는 경우 가 많 으므로 3 분 간 유지 하 면서 확인 . 4 ) 원룸 의 경우 대충 지 은 건물 이 많 아 외풍 이 심하 다 . 최신 건물 이 덜 할 편 이 니 같 은 가격 이 면 좁 아도 최신 건물 로 하 자 . 계약 시 1 ) 등기 등본 에 적힌 집 주인 과 계약자 가 동일인 인지 반드시 확인 해야 한다 . 집 주인 사정 으로 타인 이 나올 때 는 위임장 / 인감도장 / 인감 증명서 / 집 주인 과 의 화상 통화 를 증거 로 남겨 놓 아야 한다 . 부동산 과 중간 관리인 이 주인 사칭 후 사 기 치 는 경우 가 다수 발생 ! 2 ) 계약 후 중개 대상물 확인 설명서 , 전 세계 약서 , 공제 증서 사본 을 꼭 챙겨두 어야 피해 시 보상 받 는다 . 3 ) 계약 후 전입 일자 와 확정 일자 를 받 아 두 어야 집 주인 이 망해도 확정 일자 순서 대로 전세금 이 보장 받 고 보증금 을 돌려 받 을 때 까지 거주 할 수 있 는 권리 가 생기 므로 계약 후 바로 주민 센터 가 서 신고 ! : 세금 을 덜 내 기 위해 집 주인 이 " 전세 싸게 해줄테 니 전입 일자 와 확정 일자 신고 하 지 마 라 " 할 때 는 반드시 거절 하 라 ! ​ 4 ) 전 세대주 가 공과금 다 계산 했 는지 가스공사 와 한전 에 전화 하 여 확인 5 ) 계약 할 수 있 는 최 소단위 2 년 으로 계약 ! 4 년 계약 했 다가 입주 하 고 보 니 집 상태 가 엉망 인 경우 4 년 을 기다려야 한다 소득 공제 중개 수수료 ( 네이버 중개 수수료 계산기 참고 ) 는 소득 공제 되 므로 반드시 현금영수증 처리 모현동 김 쌤 Talk 네이버 에 ' 전세금 사기 ' 라고 검색 해도 수 많 은 사례 가 있 습니다 . 돈 이 흐르 는 곳 에 여러분 편 은 없 습니다 . 부동산 중 개인 마음 이 불편 할까 봐 , 전세 집 주인 이 불편 할까봐 위 에 사항 들 을 요구 하 지 못한다면 여러 분 은 돈 을 잃 게 되 거나 엉망 인 집 을 구하 게 될 것 입니다 . 공유 하 기 글 요소