주택 임대 사업자 [ 반 퇴 원 포인트 팁 ] 중앙일보 원문 등록 후 최소 4 년 임대 해야 건강 보험료 는 많이 오를 수 도 은퇴 후 안정 적 인 수입 을 위해 임대 주택 을 구입 하 는 경우 가 많 다 . 이럴 때 주택 임대 사업자 로 등록 하 면 많 은 세제 혜택 을 받 을 수 있 다 . 취득세 · 재산세 · 종합부동산세 · 양 도 소득세 등 이 최고 100 % 감면 된다 . 일정 요건 의 공동 주택 이나 주거 용 오피스텔 을 임대 용 으로 1 채 이상 갖 고 있 다면 등록 이 가능 하 다 . 호텔 등 수익 형 부동산 은 해당 하 지 않 는다 . 주택 임대 사업자 등록 절차 는 다소 번거 로울 수 있 다 . 시 · 군 · 구청 주택 과 에 주택 임대 사업자 로 등록 하 고 , 관할 세무서 에 도 별도 의 사업자 등록 을 해야 한다 . 임대차 계약 을 맺 은 이후 에 도 이 를 시 · 군 · 구청 과 세무서 에 도 각각 다시 신고 해야 한다 . 그러나 이후 에 도 주의 해야 할 점 이 있 다 . 등록 된 임대 주택 은 최소 4 년 이상 의무 적 으로 임대 해야 한다 . 만일 이 기간 을 다 못 채우 고 매도 하 게 되 면 감 면 받 았 던 세금 을 모두 다시 내 야 한다 . 주택 임대 사업자 로 등록 된 임대 주택 중 기준시 가 6 억 원 이하 ( 수도 권 외 지역 은 3 억 원 ) 는 보유 주택 수 에 포함 되 지 않 는다 . 따라서 , 이 를 제외 한 나머지 거주 주택 을 2 년 이상 보유 했 다면 1 세대 1 주택 으로 인정받 아 양도세 를 내 지 않 아도 된다 . 예컨대 아파트 1 채 와 빌라 1 채 를 가진 사람 이 세 를 놓 고 있 는 빌라 1 채 를 주택 임대 사업자 로 등록 하 면 자기 가 거주 하 는 아파트 1 채 를 처분 할 때 1 세대 1 주택 자 에 해당 돼 양도세 가 비 과세 된다 . 다만 건강 보험 지역 가입자 의 경우 주택 임대 사업자 로 등록 해서 임대 소득 을 올리 게 되 면 건강 보험료 가 크 게 올라갈 수 있 다는 점 을 유념 해야 한다 . ⓒ 중앙일보 ( http : / / joongang . co . kr ) and JTBC Content Hub Co . , Ltd . 무단 전재 및 재 배포 금지 " 세무 " 는 세무사 에게 " 회계 " 는 회계사 에게 " 부동산 등기 " 는 법무사 에게 " 진료 " 는 의사 에게 " 약 " 은 약사 에게 " 특허 " 는 변리사 에게 . . 전문 분야 는 각 전문가 에게 상담 을 하 세요 " 수익 성 건물 / 신축 부지 매수 의 뢰 나 매도 의뢰 접수 합니다 . " 수익 성 ( 재테크 ) 부동산 매매 및 임대 . 임차 " 는 " 김정현 " 공인 중개사 에게 . ... 대표 / 김정현 대왕 코리아 공인 중개사 사무소 네이버 Blog http : / / myhyun 2004 . blog . me Office 02 - 468 - 7002 FAX 02 - 468 - 7003 Mobile 010 - 3346 - 6600 등록 번호 11200 - 2015 - 00125 E - mail : myhyun 2004 @ naver 공유 하 기 글 요소