전용 면적 85 ㎡· 6 억 이 하 모든 주택 대상 강남 3 구 제외 … 금리 연 5 . 2 % 에 2 억 까지 생애 최초 주택 구입 자금 대출 이 오 는 13 일 부터 시작 된다 . 지난 2005 년 말 이후 5 년 만 이 다 . 국토 해양 부 는 생애 최초 주택 구입 자금 대출 제도 를 도입 하 는 내용 으로 국민주택기금 운용 계획 을 확정 해 13 일 부터 적용 한다고 7 일 밝혔 다 . 생애 최초 대출 은 세대원 전원 이 주택 을 소유 한 적 없 는 무주택자 로 부부 합산 연소 득 4 , 000 만 원 이하 인 사람 만 받 을 수 있 다 . 대상 주택 은 투기지역 인 서울 강남 3 구 를 제외 한 지역 의 전용 면적 85 ㎡, 6 억 원 이하 주택 이 다 . 신규 분양 주택 , 기존 주택 뿐 만 아니 라 경매 로 낙찰 받 은 주택 도 가능 하 다 . 연 5 . 2 %( 3 자녀 이상 4 . 7 %) 의 20 년 만기 고정 금리 를 적용 해 2 억 원 한도 로 지원 한다 . 국토 부 의 한 관계자 는 " 금리 가 높 다는 일부 지적 이 있 으나 정책 적 으로 결정 되 는 장기 고정 금리 이 고 중도 상환 수수료 가 없 다는 점 에서 은행 권 의 고정 및 변동 금리 상품 과 비교 해 경쟁력 이 있 다 " 고 설명 했 다 . 신규 분양 받 은 사람 이 소유 한 기존 주택 ( 입주자 매물 ) 을 구입 한 사람 에 대한 기존 주택 구입 자금 대출 ( 연 5 . 2 %, 2 억 원 한도 ) 도 같 은 날 부터 완화 된 조건 으로 시행 된다 . 전용 85 ㎡ 이하 및 6 억 원 이하 이 던 조건 에서 금액 제한 은 폐지 되 고 대출자 연소 득 도 4 , 000 만 원 이하 에서 5 , 000 만 원 이하 로 완화 됐 다 . 이 와 함께 수도 권 과밀 억제 권 역 의 저소득 가구 에 대한 전세 자금 대출 한도 가 4 , 900 만 원 에서 5 , 600 만 원 으로 ( 3 자녀 이상 6 , 300 만 원 ) 확대 된다 . 대출 기간 을 연장 할 때 가산 금리 는 0 . 5 % 에서 0 . 25 % 로 내린다 . 국토 부 관계자 는 " 총 부채 상환 비율 ( DTI ) 이 풀렸 어도 아직 시장 동향 을 관망 하 는 분위기 가 역력 하 지만 생애 최초 대출 등 에 대한 문의 는 늘어나 고 있 다 " 며 " 이달 중순 대출 이 시행 되 고 가을 이사철 로 접어들 면 실수요자 들 이 서서히 움직일 것 으로 전망 된다 " 고 말 했 다 . 한편 다 주택 자 에 대한 양도세 중 과 배제 및 취득 ㆍ등록세 감면 시 한 연장 , 수도 권 매입 임대 사업자 세제 지원 확대 등 을 담 은 소득세법 ㆍ지방세법은 하반기 중 시행 을 목표 로 개정 작업 이 진행 되 고 있 다 . 김정곤 기자 mckids @ sed . co . kr ▶[ 알파 클럽 ] 재야 고수 추천 ! 오늘 의 승부 주 는 ? [ ⓒ 인터넷 한국일보 ( www . hankooki . com ) , 무단 전재 및 재 배포 금지 ]