서울 분양 권 소지자 들 이 매물 을 내놓 지 않 는 이유 는 ' 새 집 선호 ' 로 가격 상승 이 더 지속 된다는 기대감 때문 이 다 . 함영진 부동산 114 리서치 센터 장 은 ' 8 · 2 대책 이후 매매 가 가능 한 분양 권 이 줄 면서 희소성 이 오히려 부각 되 고 있 다 ' 며 ' 서울 은 정비 사업 물량 이 대부분 인데 올해 초과 이익환 수제 가 부활 하 는 등 재 건축 시장 에 불리 한 요소 가 많 아 새 아파트 공급 이 쉽 지 않 을 것 이 라는 예상 까지 깔려 있 다 ' 고 분석 했 다 .