쪽 집 게 김부장 ' 주택 임대 사업 ' 집 는다 . 주택 임대 사업자 에 대한 법인세 와 소득세 감면 조치 를 연장 하 겠 다고 발표 지난 2014 년 부터 오피스텔 다섯 채 를 사 서 주택 임대 사업 을 한 대구 에 사 는 이 모 ( 67 ) 씨 는 최근 기준 금리 인하 소식 에 펀드 와 적금 에 들 어 있 는 자금 을 빼 서 추가 로 임대 주택 을 구입 할 지 를 고민 했 다 . 은행 금리 나 주식 과 펀드 , 보험 수익 률 보다 주택 임대 수익 이 월등 했 지만 올해 말 종료 되 는 법인세 소득세 감면 혜택 연장 여부 가 주택 추가 구입 결정 에 걸림돌 이 됐 다 . 하지만 최근 정부 가 주택 임대 사업자 에 대한 법인세 와 소득세 감면 조치 를 연장 하 겠 다고 발표 하 면서 그 전 부터 봐뒀 던 물건 을 매입 할 결심 을 굳혔 다 . 이 씨 는 “ 은행 예금 금리 가 2 % 대 에 불과 한 상황 에서 관리 가 어렵 기 는 하 지만 주택 임대 사업 은 예금 보다 많 게 는 2 배 까지 수익 률 이 나오 는 경우 도 있 다 ” 며 “ 갖가지 세제 혜택 까지 제공 되 는 것 도 큰 장점 ” 이 라고 말 했 다 . ‘ 세 테크 ’ 가 ‘ 재테크 ’ 라는 말 이 있 다 . 수 십 억 원 을 가진 자산가 일 수록 합법 적 인 테두리 아래 에서 세금 을 줄여 나가 는 것 이 가장 효율 적 인 재테크 방법 으로 꼽 고 있 다 . . 이런 상황 에서 일반 금융 상품 보다 월등히 높 은 수익 률 을 기대 할 수 있 는 데 다 각종 세금 혜택 이 제공 되 는 주택 임대 사업 에 대한 관심 이 더욱 높 아 지 고 있 다 . 특히 추가 적 인 금리 인 하 마저 예상 되 면서 앞 으로 도 주택 임대 사업 은 주요 한 재테크 수단 으로 자리매김 할 것 으로 예상 된다 . 실제 국토 교통부 에 따르 면 전국 주택 매입 임대 사업자 수 는 2009 년 3 만 4 , 151 명 에서 2014 년 에 는 9 만 1 , 598 명 으로 3 배 가까이 늘 었 다 . 특히 임대 사업자 등록 조건 을 크 게 완화 하 고 세제 혜택 이 본격 화 됐 던 2014 년 에 는 전년 대비 2 만 3 , 453 명 ( 34 . 4 %) 이 늘어날 정도 로 급 증세 를 보였 다 . 전문가 들 은 “ 주택 임대 사업 은 분명 금융 상품 보다 높 은 수익 률 을 기대 할 수 있 지만 공실 에 대한 위험 과 환금성 에 대한 부담 등 단점 도 있 다 ” 며 “ 임대 주택 사업 의 단점 을 극복 할 수 있 는 물건 만 접근 해 리스크 를 최소 화 해야 한다 ” 고 조언 했 다 . - , 2016 . 07 . 10 . 공유 하 기 글 요소