이 글 을 쭈욱 보 시 고 계신 분 은 느끼 시 겠 지만 , 제 가 쓰 고 있 는 이 글 은 전문가 를 위한 것 이 아닙니다 . 무엇 인가 를 하 는데 방향 을 모르 시 는 분 이나 , 처음 시작 을 할려는 분 들 을 위한 것 입니다 . 오늘 은 이 글 을 계속 쓸지 에 대해서 많 은 생각 을 했 습니다 . 비판 은 겸허 하 게 받 아 들이 겟 읍니다 . 억지 는 부리 지 말 아 주 십시오 . 한 명 이라도 제 글 을 보 고 용기 를 얻 을 수 있 다면 제 가 알 고 이해 하 는 것 이 아닌 깨달 았 던 저 의 모든 것 을 쓰 겠 다는 다짐 을 다시 할 수 있 었 던 하루 이 기 도 합니다 . 이 장 에서 는 가슴 으로 공부 하 는 것 을 제 가 어떻게 실생활 에 적용 하 고 잇 는지 에 대해서 보 게 될 것 입니다 . 이제 는 아실 겁니다 . 가슴 으로 느껴야 합니다 . 요즘 우리 에게 가장 화제 가 되 고 잇 는 것 은 아마 부동산 일 것 이 다 . 부동산 을 가지 고 가슴 으 로 생각 하 는 것 을 보 게 될 것 이 다 . 부동산 이란 무엇 인가 ? 한번 생각 해 보 자 . 대부분 의 사람 들 은 아파트 , 상가 , 토지 등 을 싼 값 에 사 서 비싼 값 에 파 는 것 이 라고 생각 할 것 이 다 . 당신 도 그렇 게 생각 하 는가 ? 물론 위 의 답 은 맞 는 말 이 다 . 자 다시 한 번 부동산 이란 무엇 인가 ? 나 는 가슴 으로 생각 하 기 통해서 500 가지 이상 의 답 을 알 고 잇 다 . 자 그 중 에 한 부분 에 대해서 보 자 . 부동산 이란 , 사람 이 하 는 것 이 다 . 사람 이 살 기 위해서 집 ( 단독 , 아파트 등 ) 이 필요 하 고 , 장사 를 하 기 위해서 상가 가 필요 하 고 , 농사 를 짓 기 위해서 땅 이 필요 하 다 . 여기 서 의 본질 은 상가 , 아파트 , 토지 ( 수단 ) 이 아니 라 사람 이 다 . 그렇 다 . 나 는 사람 을 통해서 부동산 에 대해서 알아볼 것 이 다 . 추세 라는 말 이 있 다 . 당신 은 추세 해 대해서 아 는가 ? 추세 란 , 발전 하 고 잇 는 방향 을 말 한다 . 뒤쳐지 지 도 멈추 어 있 지 도 않 은 발전 하 고 있 는 방향 말 이 다 . 자 보 자 , 발전 하 고 있 는 방향 에 대해서 생각 한다면 아마 당신 은 도시 가 건설 되 거나 빌딩 이 올라가 고 있 는 모습 을 그릴 것 이 다 . 아무리 좋 은 빌딩 이 서 거나 도시 가 건설 된다고 해도 사람 이 있 어야지 그것 이 값어치 가 있 다 라는 것 이 다 . 한번 생각 해 봐라 . 빈 건물 , 빈 도시 , 빈 상가 . 그렇 다 여기 에서 추세 의 방향 은 사람 이 몰린다는 것 을 말 하 는 것 이 다 . 사람 이 몰린다 . 마찬가지 로 생각 해 보 자 . 아파트 에 사람 들 이 들어차 있 을 것 이 고 , 장사 는 활기 를 띨 것 이 며 , 토지 는 빈터 가 없이 다 사용 될 것 이 다 . 이 것 에서 당신 은 무엇 을 느끼 는가 ? 내 가 만약 추세 의 방향 을 알 수 만 있 다면 분명히 당신 에게 는 남 들 보다 더 많 은 기회 가 있 음 을 볼 것 이 다 . 나 는 이것 을 실제 투자 에서 어떻게 적용 할 수 있 는지 에 대해서 보 자 . 처음 밝히 지만 , 나 는 일산 에서 산다 . 모두 가 그렇 지 는 않 지만 큰 그림 으로 봐서 는 일산 은 발전 하 고 잇 는 도시 이 다 . 나 는 어떻게 이것 에 대해서 느끼 고 볼 수 있 게 되 었 을까 ? 세계 최고 의 역사 학자 아놀드 토인비 가 한 말 이 있 다 " 해 는 동쪽 에서 떠서 바람 은 서쪽 으로 분다 " 이것 은 힘 ( 돈 , 인구 ) 의 가장 큰 그림 이 다 . 대략 으로 얘기 하 자면 , 오리엔트 문명 -> 그리스 -> 로마 ( 이탈리아 ) -> 프랑크 제국 ( 독일 ) -> 프랑스 -> 영국 -> 미국 -> 중국 이것 말 고 도 많 은 부분 에서 앞 으로 의 세상 의 중심 은 중국 임 을 보여 주 고 있 다 . 중국 에 대해서 투자 를 하 라고 하 는 것 이 아니 다 . 힘 ( 돈 , 인구 ) 의 이동 추세 를 얘기 하 는 . 것 이 다 . 난 일산 에 산다 . 이것 이 과연 나 랑 무슨 상관 일까 ? 여기 에서 보 자 . 투자 에서 이기 기 위해서 는 남 들 보다 뒤쳐져 서 도 앞서 가 서 도 안 된다 . 다른 사람 들 보다 한 발짝 단 한 발짝 만 앞서 가 면 된다 . 물론 그 한 발짝 의 차이 는 엄청나 다 . 자 , 사고 의 폭 을 확장 해 보 겠 다 . 앞 으로 다가올 미래 의 모습 을 보 자 . 2008 년 도 에 중국 베이징 에서 올림픽 이 열린다 . 몰론 알 고 잇 는 사람 도 있 을 것 이 고 모르 는 사람 도 있 을 것 이 다 . 돈 과 사람 이 중국 에 몰 림 을 우리 는 분명히 알 고 있 다 . 그럼 내 가 살 고 있 는 곳 은 어떤 식 으로 변할까 ? 2008 년 도 에 집중 해 보 자 . ========= 알 산 에서 일어나 고 있 는 변화 ( 추세 의 방향 ) 2008 년 경의선 복선화 한류 우드 완공 파주 LCD 공장 완공 2005 년 킨텍스 오픈 ( 오토 쇼 도 여기 서 했 음 ) 물론 , 이런 것 이 들어선다고 해도 사람 이 몰리 지 않 을 수 도 있 다 . 여기 서 의 초점 은 사람 이 다 . 그럼 나 는 어떻게 이것 을 알 게 되 었 을가 ? 나 는 5 년 정도 운전 을 하 고 있 다 . 5 년 전 과 지금 일산 에서 운전 하 는 사람 은 알 것 이 다 . 차 가 얼마나 막히 는지 에 대해서 지금 당신 은 이것 을 보 면서 무엇 을 느끼 는가 ? 그렇 다 점점 사람 의 유입 에 대해서 말 하 는 것 이 다 . 나 는 생활 을 하 면서 느낀 것 이 다 . 여기 까지 는 큰 흐름 이 다 . 일산 이 라는 구안 에 는 무수히 많 은 동 이 있 다 . 이 안 에서 의 추세 의 변화 도 당연히 있 다 . 여기 까지 만 얘기 하 겟 다 . 나머지 는 본인 의 몫 이 다 . 나 는 많 은 사람 들 이 부동산 으로 돈 을 버 는 것 이 싸 게 사 서 비싸 게 파 는 거래 만 있 다 라는 선입관 을 가진 것 을 본다 . 물론 이 말 은 틀린 것 이 아니 다 . 내 가 정말로 얘기 하 고 싶 은 것 은 그것 말 고 도 또 다른 것 이 있 다 라는 것 이 다 . 내 가 한 걸 간략히 얘기 하 자면 , 나 는 매매 차익 이 목적 인 적 은 한 번 도 없 었 다 . 난 항상 산 순간 부터 가격 이 올라가 는 추세 에 편승 할 수 있 는 , 달리 얘기 하 자면 남 보다 한발 만 앞설 수 있 는 그런 길 을 택했 다 . 물론 이것 은 정말 어렵 다 . 부동산 의 가격 이 오름 과 내림 은 1 가지 요인 이 아니 라 수백 가지 원인 으로 인해서 가격 이 오르 고 내리 기 때문 이 다 . 이런 것 이 가능 할 수 있 었 던 것 은 가슴 으로 생각 하 는 것 이 고도 로 집적화 됬 기 때문 이 다 . 자 한 번 보 자 , 코끼리 에 대해서 알 려고 하 는 것 이 다 . 많 은 사람 들 은 코 , 귀 , 꼬리 , 몸통 등 한 부분 만 을 보 고 코끼리 의 모든 것 을 안다고 생각 할 것 이 다 . 나 같 으면 코끼리 의 사진 과 그림 을 통해서 먼저 알 려고 할 것 이 다 . 그리고 직접 눈 으로 보 면서 눈 , 귀 , 코 , 꼬리 , 몸통 등 을 만져 볼 것 이 고 , 가까이 서 멀리 서 도 관찰 할 것 이 다 . 그리고 마지막 으로 1 년 이상 을 코끼리 랑 생활 하 면서 코끼리 에 대한 모든 것 을 알 려고 할 것 이 다 . 이것 이 끝 나 도 난 ' 코끼리 에 대해서 정말 알 고 있 는가 ' 라는 질문 을 또 할 것 이 다 . 경제 라는 게임 에서 이것 이 어떤 의미 로 다가오 는지 한 번 보 자 ================== 대분 분 의 사람 들 : 하나 의 답 만 이 정답 인 줄 안다 나 : 한 개 이상 의 답 을 알 고 있 고 더 많 은 것 을 알 기 위해서 끊임없이 노력 하 고 행동 한다 . 당신 은 경제 라는 게임 에서 누가 이길 것 이 라 생각 하 는가 ? 가슴 으로 생각 하 는 법 에 대해서 간략히 정리 해 보 겟 다 . ===================== 가슴 으로 생각 하 는 법 1 . 당연 한 것 을 당연 한 것 으로 보 지 않 는다 . 2 . 다양 한 각도 에서 본다 . 3 . 본질 에 대해서 알 기 위해서 끊임없이 질문 한다 . 4 . 위 의 것 을 실제 생활 에서 적용 해 본다 . 가슴 으로 생각 하 는 법 에 대해서 알아보 았 습니다 . 어떤 감정 으로 다가오 는지 궁금 합니다 . 요 클 님 이외 의 책 에 대한 질문 은 다음 장 에서 논의 하 도록 하 겠 습니다 . 경 금편 재님 의 질문 에 대한 답 은 좀 더 오래 걸릴 것 같 네요 ^^ 처음 에 쓴 글 이 등록 을 누루 는 순간 에 없 어 져 버려서 다시 적 느라 혼났 읍니다 ^^ 계속 수정 하 면서 쓰 고 있 네요 . 인제 자 야 겠 읍니다 . 모두 좋 은 하루 되 세요 ^^