안녕 하 세요 , 마곡 신화 부동산 입니다 .   마곡역 인근 에 자리 한 힐 스테이트 에코 동 익 1 층 에 자리 한 전용 21 평 짜리 상가 임대 물건 소개 해 드립니다 .   힐 스테이트 에코 동 익 은 공항 대로변 에 자리 한 3 개 동 짜리 건물 로 상가 와 오피스텔 로 구성 돼 있 어요 .   1 층 상가 의 경우 공항 대로변 과 보행자 전용도로 , 건물 통행로 등 에 자리 해 있 는데 보행자 전용도로 와 마주 한 상가 가 많 지 않 기 때문 에 희소성 이 높 아요 .   보행자 전용도로 는 발산역 에서부터 이어지 는 도로 로 , 녹지 공간 과 산책로 등 이 어우러진 길 이 라고 생각 하 시 면 됩니다 .   요즘 핫 한 지역 인 홍대 연남 동거리 ( 경의선 숲길 ) 와 비슷 한 형태 로 구성 되 는 공간 이 에요 .   사람 들 이동 이 자연 스럽 게 이어지 는 공간 으로 특히 힐 스테이트 에 코 동 익 은   마곡역 과 가까운 데 다 푸르지오 시티 와 GMG 주차 타워 상가 와 마주 하 고 있 어 유동 인구 가 몰리 는 위치 이 기 도 합니다 .    지도 를 보 시 면 , 힐 스테이트 에코 동 익 은 공항대로 와 마곡 중앙로 가 만나 는 사거리 코너 부지 에 자리 하 고 있 어요 .   단지 의 한 쪽 면은 공항대로 와 접하 고 있 고 , 다른 면 은 보행자 전용도로 와 접하 고 있 어 가시성 이 좋 고 유동 인구 가 많 은 곳 에 자리 하 고 있 습니다 .   올해 말 부터 공사 가 진행 되 는 마곡역 3 번 출구 가 인근 에 자리 할 예정 인데다 광역버스 가 오가 는 버스 정류장 도 가까워 교통 여건 도 좋 은 위치 에 요 .   당해 건물 내 입주 하 는 오피스텔 만 899 실 로 단지 내 수요층 이 넉넉 한 편 이 며 , 작년 에 입주 한 마곡역 센트럴 푸르지오 시티 510 실 , 올 하반기 입주 예정 인 힐 스테이트 에코 마곡역 475 실 등 고정 수요 가 탄탄 합니다 .   이외 에 하반기 부터 입주 가 진행 되 는 LG 사이언 스파크 내 근로자 들 과 희성 전자 , 마곡 입주 지원 센터 등 을 비롯 한 지원 시설 에 자리 한 오피스 내 직장인 등 유입 인구 는 더 늘어날 전망 입니다 .   미리 입점 하 셔서 선점 하 시 는 게 좋 은 그런 자리 라 할 수 있 지요 .   > 마곡역 방향 으로 바라 본 보행자 전용도로 모습 입니다 . 잔디 를 심 기 위한 작업 이 진행 중 이 에요 . 가운데 보이 는 파란 건물 이 홈 앤 쇼핑 사옥 이 며 그 옆 으로 류 마타 워 와 마곡 747 공사 가 시작 됐 습니다 . 맞은편 으론 신세계 마곡 스타 필드 예정 부지 가 자리 하 고 있 어요 . 오른쪽 에 보이 는 공사 중 인 단지 는 힐 스테이트 에코 마곡역 모습 입니다 .   > 반대 방향 으로 바라 본 보행자 전용도로 모습 입니다 . 오른쪽 으로 쭉 늘어선 건물 이 힐 스테이트 에코 동 익 입니다 . 단지 를 따라 보행자 전용도로 가 접하 고 있 어 환경 이 쾌적 해요 . 나무 는 벗나무 를 심 은 거 같 더라구요 . 내년 봄 이 면 더 이뻐 진 길 이 될 듯 하 네요 . 마곡역 에서 나와 이 길 을 따라 가 면 도보 5 분   정도 면 LG 사이언스 파크 에 도작 합니다 . LG 직원 은 물론 관련 한 협력 업체 직원 들 이 많이 오가 는 길 이 되 지 않 을까 싶 어요 .    > 힐 스테이트 에코 동 익 후 면부 , 보행자 전용도로 쪽 에 자리 한 상가 들 도 하나 , 둘 입점 이 되 고 있 어요 . 공사 중 인 편의점 모습 입니다 .   > 이디야 커피숍 도 공사 가 진행 중 이 네요 . 이번 주 내 에 오픈 한다고 합니다 . 상가 앞 에 자리 한 기둥 을 광고판 으로 활용 했 네요 .    > 힐 스테이트 에코 동 익과 마주 한 GMG 주차 타워 에 얼마 전 스타 벅스 가 오픈 했 어요 . 이 외 에 도 개인 카페 등 도 자리 하 고 있 어 보행자 전용도로 를 따라 카페 거리 가 조성 될 전망 이 에요 . ​​> 왼편 에 펜스 로 가려진 부지 는 이너 매스 자리 입니다 . 그 뒤 로 보이 는 유리 로 마감 된 건물 들 이 LG 사이언스 파크 입니다 . 지도 에서 본 것 보다 실제로 보 니 더 가깝 더라구요 .   ​> 공항 대로변 에 자리 한 힐 스테이트 에코 동 익 상가 쪽 모습 입니다 . 인도 에 도 양쪽 으로 나무 가 심 어 져 있 어 산책 로 같 은 느낌 을 주 네요 .   ​> 빨간색 으로 표시 한 부분 이 오늘 소개 해 드릴 상가 입니다 . 사람 들 이 오가 는 통행로 에 자리 하 고 있 어요 . 바로 옆 으로 편의점 이 입점 할 예정 입니다 . 기둥 때문 에 살짝 들어간 듯 한 느낌 이 들 지만 , 기둥 을 잘 사용 하 면 광고 효과 를 높일 수 있 는 장점 도 있 어요 .   ​> 상가 앞 부지 도 기둥 폭 만큼 단독 으로 사용 할 수 있 습니다 . 가판대 나 야외 파라솔 등 을 두 고 사용 할 수 있 겠 네요 .   ​> 상가 뒤편 에 도 출입문 이 별도 로 마련 돼 있 습니다 . 화장실 과 엘리베이터 , 오피스텔 출입문 으로 이어지 는 복도 로 사람 이동 이 많 은 곳 입니다 .   ​ 상가 면적 은 전용 면적 70 . 1 ㎡( 21 . 2 평 ) , 계약 면적 155 . 24 ㎡( 46 . 96 평 ) 으로 단독 으로 사용 하 기 좋 은 크기 입니다 .   보증금 은 1 억 원 이 며 월 임대료 는 600 만 원 으로 계약 시 랜트 프리 나 임대료 조정 가능 합니다 .   기타 해당 물건 에 대한 자세 한 정보 는 아래 링크 에서 확인 할 수 있 습니다 . ​   힐 스테이트 에코 동 익 1 층   상가   임대 물건 보 러 가 기 ☞   http : / / blog . naver . com / youngsim 9863 / 220976937035     