민 씨 의 투자 포트폴리오 에 는 재 건축 아파트 가 빠져 있 다 . 정부 규제 의 집중 타깃 이 되 는 데 다 초기 투자 자금 이 지나치 게 많이 들 기 때문 이 다 . 민 씨 는 “ 2014 년 께 전세 가격 이 높 은 서울 인기 주거 지역 일반 아파트 를 매매 했 다면 현재 수익 률 이 200 % 를 넘 는다 ” 며 “ 재건축 아파트 에 투자 했 다면 수익 률 이 100 % 에 못 미쳤 을 것 ” 이 라고 전했 다 . 다만 투자 지역 은 인기 주거 지역 으로 제한 했 다 . 인구 가 줄 고 있 는 지방 이나 공급 이 많 은 수도 권 외곽 은 리스크 가 너무 큰 까닭 이 다 .