- 8 년 간 임대료 동결 , 중도금 무이자 , 취득세 無 , 재산세 無 등 혜택 풍부 - 임차인 우선 분양 전환 권 , 시세 상승 상관없이 확정 분양 가 로 분양 전환 가능 # 직장 인 박모 씨 ( 37 ㆍ남 ) 는 최근 임대 아파트 에 관심 을 갖 기 시작 했 다 . 최근 높 아 진 청약 당첨 가점 과 대출 규제 에 따른 자금 마련 이 여의치 않 기 때문 이 다 . 박 씨 는 “ 집값 은 계속 오르 는데 청약 에 당첨 될 확률 은 낮 고 집 을 장만 하 는 데 고민 이 이만저만 이 아니 다 ” 며 “ 공공 지원 민간 임대 아파트 가 주변 시세 대비 85 ~ 95 % 저렴 하 고 , 임대료 상승 제한 으로 경제 적 부담 도 덜하 다는 점 에서 눈여겨보 고 있 다 ” 고 말 했 다 . 치솟 는 집값 과 대출 규제 로 수요자 들 의 내 집 마련 은 갈수록 어려워 지 고 있 다 . 상황 이 이러 하 자 실속 을 갖춘 공공 지원 민간 임대 아파트 가 반사 이익 을 얻 는 모양새 다 . 장기간 안정 적 인 주거 는 물론 임대료 상승 제한 , 세액 공제 등 다양 한 혜택 으로 수요자 들 의 경제 적 부담 을 낮췄 기 때문 이 다 . 실제 이달 광주 남구 에너지 밸 리 첨단 산단 에 공급 된 공공 지원 민간 임대 아파트 ‘ 남구 도시 첨단 D 1 블록 남 해 오 네 뜨 ’ 는 일반 공급 청약 접수 에 많 은 수요자 들 이 몰리 며 전 타입 모두 마감 에 성공 했 다 . 이 처럼 ‘ 남구 도시 첨단 D 1 블록 남 해 오 네 뜨 ’ 가 주목 받 은 이유 는 일반 분양 아파트 못지않 은 상품 성 에 공공 지원 민간 임대 아파트 의 혜택 까지 더해져 수요자 들 의 실속 을 높였 다는 점 에서 높 은 호응 을 얻 은 것 으로 보인다 . 단지 는 주변 시세 대비 저렴 한 임대료 로 최대 8 년 간 임대료 인상 없이 안정 적 인 거주 가 가능 하 고 , 전세금 조건 으로 매월 내 는 월 임대료 가 없 다 . 또 , 분양 전환 시 임차인 에게 우선 분양 전환 권 을 부여 한다 . 분양 전환 시 시세 상승 상관없이 확정 분양 가 로 공급 돼 시세 대비 저렴 한 가격 으로 분양 을 받 을 수 있 다 . 여기 에 당첨 사실 및 주택 수 가 포함 되 지 않 아 청약 통장 사용 에 제한 받 지 않 으며 , 임대 기간 동안 취득세 와 등록세 , 재산세 등 세금 이 부과 되 지 않 고 , 8 년 후 분양 전환 즉시 매도 할 경우 양도 소득세 부담 도 없 다 . 기존 임대 아파트 와 는 차별 화 된 상품 성 도 장점 이 다 . ‘ 남구 도시 첨단 D 1 블록 남 해 오 네 뜨 ’ 의 주력 상품 인 전용 면적 84 A 타입 의 경우 실수요자 선호 도 높 은 4 Bay , 판상 형 구조 로 채광 과 통풍 이 우수 하 다 . 또 , 고품격 마감재 적용 과 주방 독립 형 아일랜드 설치 , 파우더 룸 , 드레스 룸 , 알파 룸 , 워크 인 신발장 등 을 도입 해 수납공간 을 극대 화 했 다 . 더불 어 AIoT ( 지능 형 사물 인터넷 ) 홈 시스템 이 적용 돼 음성 만 으로 다양 한 시스템 을 제어 할 수 있 다 . 입주민 들 을 위한 커뮤니티 시설 로 는 샤워 장 과 냉 · 온탕 , 사우나 등 이 함께 조성 되 는 주민 운동 시설 을 비롯 해 어린이 놀이터 , 어린이집 , 작 은 도서관 , 경로당 등 이 들어설 예정 이 다 . 또 , 세대 당 1 . 49 대 의 넉넉 한 주차 공간 을 제공 한다 . 뛰어난 직주 근접 성 도 눈여겨볼 만 하 다 . 남 구 에너지 밸 리 첨단 산단 중심부 에 들 어서 는 단지 는 한국 전기 연구원 , LS 산전 , 기초 과학 지원 연구원 , 인 셀 ㈜ 등 이 인접 해 있 어 도보 로 출퇴근 이 가능 하 다 . 또한 나주 혁신 도시 , 효천 1 지구 , 효천 2 지구 등 다수 의 택지 지구 와 의 접근성 도 우수 하 다 . 교통 여건 으로 는 회 재로 를 통해 광주 시 · 내외 로 이동 이 편리 하 다 . 또한 총 연장 88 . 6 km 의 광주 - 완도 고속도로 와 이 중 1 단계 사업 구간 인 광주 - 강진 고속도로 의 교차로 인 대촌 IC 가 2024 개 통 될 예정 이 다 . 남 구 에너지 밸리 와 광산구 평동 3 차 산단 을 잇 는 남부 지역 동 · 서간 연결 도로 사업 인 남구 에너지 밸리 ~ 평동 산 단간 도로 ( 2023 년 예정 ) 도 순조 롭 게 진행 중 으로 향후 교통 여건 은 더욱 좋 아 질 전망 이 다 . 대 규모 개발 호재 에 따른 미래 가치 는 더욱 높 아 질 전망 이 다 . 광주 남 구청 에 따르 면 , 광주 남구 에너지 밸리 와 남구 도시 첨단 산업 단지 조성 을 통해 약 4 조 3 , 025 억 원 에 달하 는 생산 유발 효과 와 1 만 9 , 389 명 에 이르 는 고용 유발 효과 가 발생 할 것 으로 파악 된다고 전했 다 . 현재 한국 전기 연구원 과 LS 산전 , 한국 기초 과학 지원 연구원 등 의 입주 가 확정 되 었 으며 , 앞 으로 더 많 은 기업 이 입주 할 것 으로 전망 돼 임대 및 투자 수요 확보 에 유리 할 것 으로 예상 된다 . 그 밖 에 도 단지 인근 대촌 중앙 초등 학교 와 대촌 중학교 가 위치 하 며 대성 여고 , 대광 여고 , 동성고 , 인 성고 등 남구 의 명문 학군 과 광주 국제 영어 마을 이 가깝 다 . 풍부 한 녹지 로 쾌적 한 주거 여건 도 갖췄 다 . 단지 와 맞닿 아 있 는 근린공원 을 비롯 해 봉황산 , 송학산 등 이 인접 해 있 다 . 단지 가까이 자리 한 압촌 구절초 습지 생태 경관 사업 도 올해 11 월 준공 예정 으로 여가 및 휴식 활동 을 즐기 기 좋 다 . 남해종합건설 이 광주 광역시 남 구 도시 첨단 D 1 블록 에 공급 하 는 ‘ 남구 도시 첨단 D 1 블록 남 해 오 네 뜨 ’ 는 지하 2 층 ~ 지상 20 층 , 6 개 동 , 전용 면적 84 ㎡ 단일 면적 으로 조성 되 며 총 461 가구 규모 다 . 현재 선착순 공개 모집 중 이 며 , 오 는 12 월 에 는 단지 내 상가 를 공급 할 계획 이 다 . 견본 주택 은 광주광역시 서구 화정동 750 - 12 번지 일원 에 위치 한다 . ▶ 헉 ! 소리 나 는 스 ! 토리 뉴스 [ 헉 스 ] ▶ 클릭 해 , 뉴스 들어간다 [ 뉴스 쿨 ] ▶ 세상 에 이런 일 이 [ fn 파스 ] ※ 저작권자 ⓒ 파이낸셜 뉴스 . 무단 전재 - 재 배포 금지