광교 신 도시 노른자 땅 에 ' 중산 층 ' 임대 주택 
 중산 층 을 겨냥 한 새로운 임대 주택 건설 계획 을 밝혔 던 이헌욱 경기도 시공사 사장 이 10 일 청사진 을 공개 했 다 . 
 수원 광교 신 도시 에 549 세대 규모 의 고급 월세 아파트 를 짓 겠 다는 게 핵심 이 다 . 도시 공사 가 집 문제 의 패러다임 을 바꾸 는 일 을 주도 하 겠 다는 , 이 사장 의 야심작 이 다 . 전국 최초 로 시도 되 는 것 이 다 . 
 이날 오전 이 사장 은 도청 에서 직접 기자 회견 을 통해 ' 경기도 형 중산 층 임대 주택 시범 사업 모델 ' 을 발표 했 다 . 조성 예정지 는 옛 수원지 법 · 지검 부지 ( A 17 블록 ) 로 , 광교 신 도시 초입 이 다 . 
 주거 취약 계층 에 저렴 하 게 공급 하 는 기존 임대 주택 개념 에서 벗어나 집 을 구매 하 려는 중산 층 도 매력 을 느낄 만 한 고급 임대 주택 을 짓 겠 다는 게 도시 공사 의 구상 인 만큼 도시 공사 가 가진 가장 ' 좋 은 땅 ' 에 해당 임대 주택 을 짓 겠 다는 게 이 사장 의 설명 이 다 . 
 전용 면적 60 ~ 85 ㎡ 로 20 % 는 청년 , 신혼 부부 , 고령자 에게 특별 공급 된다 . 
 임대료 역시 광교 신 도시 내 주변 아파트 의 90 % 수준 으로 책정 될 예정 이 다 . 현재 시세 를 감안 하 면 일반 공급 기준 평균 보증금 2 억 5 천만 원 에 월세 67 만 원 정도 다 . 변동 률 은 연간 2 % 이내 로 제한 한다 . 
 빚 을 내 집 을 구매 한 후 그 에 따른 대출 이자 를 부담 하 는 대신 월세 를 내 는 방식 인 셈 이 다 . 그러 면서 광교 신 도시 에서 20 년 이상 안정 적 으로 거주 하 면서 청소 · 보육 등 의 서비스 를 제공 받 는 매력 이 있 다는 게 해당 임대 주택 이 갖 는 장점 이 다 . 
 도시 공사 는 내년 10 월 착공 을 목표 로 하 고 있 다 . 리츠 ( 부동산 투자 신탁 ) 형태 로 추진 한다 . 도시 공사 가 출자자 로 참여 하 는 택지 공모 형 민간 사업자 공모 를 통해 건설 · 재무 투자자 를 선정 할 예정 이 다 . 
 도시 공사 는 이르 면 다음 달 해당 임대 주택 사업 에 대한 도 의 회의 동의 절차 를 밟 는다는 계획 이 다 . 
 이 사장 은 " 분양 주택 의 가치 는 부동산 경기 등 에 많이 좌우 된다 . 반면 임대 주택 은 비교 적 안정 적 으로 거주 할 수 있 다는 장점 이 있 다 . 집 을 사 기 위해 대출 을 과도 하 게 받 아 가계 부채 가 늘 고 주택 가격 은 멈출 줄 모르 는 채 오르 는 현 분양 주택 시장 의 문제점 도 해소 할 수 있 을 것 " 이 라며 " 기존 에 임대 주택 이 갖 고 있 던 이미지 도 바꿀 수 있 을 것 으로 본다 . 단순히 임대 만 해 주 는 방식 에서 벗어나 고품질 의 주거 서비스 를 제공 하 는 것 으로 패러다임 을 전환 해 ' 집 걱정 빚 걱정 없 는 경기도 ' 를 만들 어 가 는 게 도시 공사 의 역할 " 이라고 밝혔 다 .