그런데 분당 · 과천 집값 이 2016 년 을 기점 으로 다시 회복세 가 두드러지 고 있 다 . 경기도 전체 적 으로 는 집값 상승세 가 둔화 되 고 있 다 . 입주 물량 증가 로 약보합세 를 유지 하 는 수준 . 그러나 두 신 도시 만큼 은 예외 다 . 전반 적 부동산 경기 상승세 에 더 해 이 들 신 도시 스스로 가 재 건축 과 리모 델 링 을 활발히 하 며 ' 환골탈태 ' 를 하 려고 했 던 움직임 도 큰 몫 을 했 다는 분석 이 다 .