서울 송파구 잠실동 잠실 주공 5 단지 재건축 조합 은 요즘 눈코 뜰 새 없이 바쁘 다 . ' 재 건축 초과 이익 환수 제 ' 를 피하 기 위해서 는 연말 까지 구청 에 조합원 분담금 등 을 정한 재건축 관리 처분 계획 승인 신청 을 해야 하 기 때문 이 다 . 재건축 사업 은 ' 조합 설립 인가 → 사업 시행 인가 → 관리 처분 계획 승인 ' 순 으로 진행 된다 . 올해 말 까지 관리 처분 계획 을 접수 하 지 못하 면 내년 부터 는 재건축 을 해 조합 이 얻 은 이익 이 1 인 당 평균 3000 만 원 을 넘 을 경우 초과 금액 의 최고 50 % 를 세금 으로 내 야 한다 . 조합 관계자 는 " 늦 어도 올 3 월 까지 는 정비 계획 을 확정 하 고 , 상반기 중 사업 시행 인가 를 받 아 올해 안 에 절차 를 마무리 지 을 계획 " 이 라며 " 최대한 속도 를 내 서 재건축 초과 이익 환수 제 를 피하 는 것 이 ' 지상 과제 '" 라고 했 다 .