부동산 전문가 들 은 정부 의 강 도 높 은 대출 규제 로 사실 상 잔금 을 확보 할 길 이 막힌 상황 이 라고 입 을 모은다 . 지난해 상반기 까지 만 해도 잔금 대출 이 중도금 대출 에서 자동 전환 돼 큰 걱정 이 없 었 다 . 그런데 지난해 12 월 부터 고강 도 대출 규제 가 시행 되 면서 금융 권 이 여신 심사 가이드라인 에 따라 대출 한도 재심사 를 강화 해 대출 할 수 있 는 문 이 좁 아 졌 다 . 이런 상황 에서 담보물 이 었 던 아파트 값 하락 은 미 입주 사태 를 부추기 고 있 는 실정 이 다 .