[ 한겨레 ] 국토 부 , 주거비 완화 방안 27 일 시행 월세 대출 이자 율 0 . 5 % p 낮추 고 주택 마련 ‘ 디딤돌 대출 ’ 0 . 3 % p 내려 서민 을 대상 으로 한 전월세 대출 이나 주택 마련 대출 의 이자 가 오 는 27 일 부터 0 . 2 ~ 0 . 5 % 포인트 일제히 내린다 . 6 일 국토 교통부 가 발표 한 ‘ 서민 주거비 부담 완화 방안 ’ 을 보 면 , 서민 의 전월세 보증금 을 대출 하 는 ‘ 버팀목 대출 ’ 의 이자율 은 기존 의 1 . 7 ~ 3 . 3 % 에서 1 . 5 ~ 3 . 1 % 로 0 . 2 % 포인트 내린다 . 자격 조건 도 신혼 부부 의 합산 소득 은 5500 만 원 에서 6000 만 원 으로 , 청년 1 인가 구 지원 나이 도 만 30 살 에서 만 25 살 로 낮춰 대상 을 확대 했 다 . 이 대출 은 지난해 까지 따로 운영 하 던 근로자 · 서민 전세 자금 대출 과 저소득 가구 전세 자금 대출 을 통합 한 것 이 다 . 월세 자금 대출 은 이 자율 을 2 . 0 % 에서 1 . 5 % 로 0 . 5 % 포인트 낮춘다 . 자격 조건 도 취업 준비 생 은 기존 엔 부모 소득 이 3 천만 원 이하 였으나 , 앞 으로 는 6 천만 원 이하 까지 도 신청 할 수 있 다 . 취업 한 지 5 년 이내 인 경우 도 부부 합산 소득 이 4 천만 원 이 하 면 대출 을 받 을 수 있 다 . 이 대출 은 당장 은 돈 이 없 지만 , 앞 으로 취업 이 가능 한 근로 장려금 수급 자 , 취업 준비 생 , 희망 키움 통장 가입자 등 에게 월 최대 30 만 원 , 최장 2 년 동안 월세 자금 을 대출 해 주 는 것 이 다 . 주택 마련 대출 인 ‘ 디딤돌 대출 ’ 도 2 . 6 ~ 3 . 4 % 였 던 이자 율 을 2 . 3 ~ 3 . 1 % 로 0 . 3 % 포인트 낮춘다 . 이 와 함께 청약 저축 장기 가입자 의 금리 우대 도 개선 해 0 . 1 % 포인트 우대 를 받 으려면 기존 엔 24 회 이상 내 야 했으나 , 앞 으로 는 12 회 이상 만 내 면 된다 . 또 0 . 2 % 포인트 우대 를 받 는 기준 도 기존 의 48 회 에서 36 회 로 줄어든다 . 디딤돌 대출 은 고정 금리 라서 새로운 대출 에 만 내린 금리 를 적용 한다 . 또 월세 전환 부담 을 줄이 기 위해 6 % 를 적용 하 던 토지 주택 공사 의 임대 주택 전월세 전환율 도 , 보증금 을 월세 로 바꿀 때 는 4 %, 월세 에서 보증금 으로 바꿀 때 는 6 % 를 적용 하 도록 했 다 . 5 월 부터 는 ‘ 깡통 전세 ’ 의 위험 으로부터 임차 보증금 을 보호 하 는 반환 보증 에 대한 지원 도 강화 한다 . 보증료 의 경우 , 서민 · 취약 층 은 0 . 158 % 에서 0 . 09 % 로 , 개인 은 0 . 197 % 에서 0 . 150 %, 법인 은 0 . 297 % 에서 0 . 227 % 로 25 % 가량 낮춘다 . 서민 · 취약 층 의 범위 도 확대 해 기존 에 는 연 소득 2500 만 원 이하 였으나 , 앞 으로 는 4 천만 원 이 하 면 된다 . 또 기존 엔 다자녀 , 장애 인 , 노인 가구 만 적용 대상 이 었 으나 , 앞 으로 는 신혼 부부 , 한 부모 , 다 문화 가정 도 포함 된다 . 가입 대상 아파트 의 경우 , 기존 엔 가치 대비 대출 ( LTV ) 이 90 % 까지 였으나 , 앞 으로 는 100 % 까지 도 확대 한다 . 다만 보증 한도 는 90 % 까지 로 제한 한다 . 이 밖 에 이용자 들 의 편리 를 위해 보증료 를 1 년 단위 에서 6 개월 단위 로 나눠 내 는 것 을 허용 하 고 , 취급 기관 도 기존 의 1 개 은행 에서 모든 시중 은행 으로 확대 한다 . 세종 / 김규원 기자 che @ hani . co . kr 공식 SNS [ 페이스북 ] [ 트위터 ] | [ 인기 화보 ] [ 인기 만화 ] [ 핫 이 슈 ] Copyrights ⓒ 한겨레 신문사 , 무단 전재 및 재 배포 금지 < 한겨레 는 한국 온라인 신문협회 ( www . kona . or . kr ) 의 디지털 뉴스 이용 규칙 에 따른 저작 권 을 행사 합니다 . >