이 단지 는 현재 용적 률 이 137 % 에 불과 해 사업 성 이 높 다는 평가 를 받 는다 . 3 종 일반 주거 지역 에 속해 용적 률 도 300 % 까지 받 을 수 있 다 . 재건축 연한 이 되 면서 가격 도 뛰 고 있 다 . 전용 83 ㎡ 는 지난해 초 9 억 원 선 에서 지난해 8 월 12 억 6000 만 원 까지 거래 되 며 12 억 원 을 돌파 했 다 . 현재 같 은 평형 이 13 억 ~ 13 억 8000 만 원 에 매물 로 나와 있 다 . 집값 상승세 가 지속 되 자 준 비위 는 당초 3 . 3 ㎡ 당 3800 만 원 수준 으로 책정 한 예상 일반 분양 가 를 4200 만 원 으로 올렸 다 . 인근 A 공인 관계자 는 “ 대부분 주택 형 이 작년 초 대비 2 억 원 이상 올랐 다 ” 며 “ 매물 이 많 지 않 은 상황 이 지만 문의 는 꾸준 하 다 ” 고 말 했 다 .