박세훈 국토연구원 박사 는 최근 열린 건설 주택 포럼 세미나 에서 행복 도시 의 주거 지역 평균 용적 률 조사 결과 를 발표 했 다 . 조사 에 따르 면 이미 분양 된 1 ~ 4 생활 권 을 비롯 해 분양 예정 인 5 · 6 생활 권 주거지 를 종합 한 평균 용적 률 은 180 % 내외 수준 이 었 다 . 건립 되 는 주택 에 100 % 입주 한다고 가정 하 면 수도 권 대표 신 도시 인 일산 · 판교 용적 률 ( 170 %· 163 %) 을 훨씬 상회 하 는 수준 이 다 .