[ 머니 투데이 문성일 기자 ] [ 재건축 이 어 강남 인기 지역 도 아파트 값 약세 … " 하락 에 대비 "] 상승 체력 이 다 한 것 일까 . 아파트 값 약세 가 한 달 가량 진행 되 고 있 다 . 특히 1 . 11 대책 이후 엔 눈 에 띄 게 약해진 모습 이 다 . 각종 규제 에 시달리 고 있 는 재건축 은 그렇 더라도 , 서울 강남 등 인기 지역 도 맥 을 못추 고 있 다 . 지난해 신 도시 개발 소문 등 에 따라 잔뜩 기대감 이 컸 던 과천 을 비롯 해 잇단 가격 담합 으로 호가 를 올려 온 지역 들 도 속속 하락 대열 에 합류 하 고 있 다 . 낙폭 도 적잖 다 . 수천만 원 은 기본 이 고 억대 하락 도 곳곳 에서 들린다 . ' 1 억 원 오르 고 1000 만 원 내리 는 식 ' 의 예전 모습 과 는 사뭇 다르 다 . 이런 분위기 만 보 면 분명 ' 하락 이 대세 ' 라는 표현 이 억지 만 은 아니 다 . 그만큼 당장 상승 을 견인 할 수 있 는 여력 을 찾아보 기 힘들 다 . 올 초 하락세 는 역대 대선 때 마다 높 아 진 기대치 로 해 마다 연초 에 상승기 류 를 탔 던 것 과 도 비교 된다 . 그 도 그럴 것 이 정권 교체 후 규제 완화 와 같 은 ' 보따리 ' 를 풀 수 있 는 상황 도 아니 다 . 실제 여야 대선 주자 들 의 행보 를 감안 할 때 참여 정부 가 만들 어 놓 은 부동산 관련 규제 들 을 풀 어 줄 가능 성 은 그리 높 아 보이 지 않 는다 . 상황 에 따라선 오히려 더욱 옥 죌 공산 도 전혀 배제 할 수 없 다 . 고민 은 집주 인 뿐 만 이 아니 다 . 가격 이 떨어지 면 중도금 을 내 야 하 거나 입주 를 코앞 에 둔 수요자 들 도 불안 하 다 . 기대 했 던 시세 차익 은 커녕 , 자칫 ' 깡통 아파트 ' 입주민 이 될 수 도 있 어서다 . 입장 은 다르 지만 , 집 살 기회 를 노려온 매수 희망자 들 도 마찬가지 다 . 이 들 에겐 ' 더 떨어지 지 않 을까 ' 라는 기대감 이 좀 더 솔직 한 심정 일 것 이 다 . 대다수 의 투자 종목 이 그렇 겠 지만 , 부동산 시장 도 ' 랠리 ' 때 는 크 게 문제 될 게 없 다 . ' 머니 게임 ' 에서 누가 얼마 를 챙기 는지 가 관건 이 기 때문 이 다 . 하지만 , 현 상황 을 감안 할 때 부동산 시장 은 앞 으로 어떤 자세 를 갖 느냐 가 중요 하 다 . 즉 , 부동산 시장 은 이제 시간 과 의 싸움 이 될 것 으로 보인다 . 리스크 를 최소 화 하 기 위해선 길목 을 지키 고 원금 손실 이 없 는지 를 꼼꼼히 따져 본 후 선별 적 으로 접근 해야 한다 . 이 는 내 집 마련 을 하 려는 수요 나 투자 목적 의 수요 모두 에게 통하 는 주문 이 다 . " 하락 에 대비 해야 한다 " 는 말 도 결코 헛되이 듣 지 말 아야 할 때 다 . 문성일 기자 ssamddaq @ < 저작권자 ⓒ ' 돈 이 보이 는 리얼타임 뉴스 ' 머니 투데이 >