그리고 그 는 그해 겨울 그 땅 을 평 당 2 만 원 에 매립 ( 낮 은 땅 을 메워 돋우 는 일 ) 작업 을 했 다 . 6 개월 만 에 신 도시 발표 와 함께 땅값 이 두 배 로 뛰 었 다 . 그 땅 을 농지 전 용 대지 로 형질 변경 할 경우 투자 금액 대비 의 세 배 로 가격 이 오를 수 있 는 것 이 다 . 결국 2 년 여 의 기간 동안 세 배 의 수익 을 남기 고 팔 수 있 었 다 . 매립 과 형질 변경 의 절차 를 거쳐 땅 을 명품 으로 만들 어 성공 한 예 이 다 .