© News 1 방은영 디자이너 매매 · 분양 권 · 신규 분양 모두 활발 1 인가 구 늘 고 초저 금리 · 중도금 대출 규제 등 원인 ( 서울 = 뉴스 1 ) 국 종환 기자 = 요즘 아파트 시장 에서 전용 면적 50 ㎡ 이하 의 초 소형 아파트 가 뜨거운 인기 를 얻 고 있 다 . 1 인 가구 가 급증 한 데 다 저금리 로 갈 곳 을 잃 은 돈 들 이 몰린 까닭 이 다 . 3 일 부동산 업계 에 따르 면 서울 에서 가장 작 은 아파트 로 꼽히 는 잠실 리센 츠 전용 27 ㎡ 주택 형 은 최근 품귀 현상 을 빚 고 있 다 . 워낙 물건 을 구하 기 힘든데다 시장 에 나와도 바로 소진 된다 . 27 ㎡ 주택 형 은 2005 년 당시 분양 가 1 억 9000 만 원 에 시장 에 첫선 을 보였 지만 미분양 이 속출 하 며 소비자 들 에게 외면 받 았 다 . 하지만 지금 은 최고가 가 5 억 7500 만 원 ( KB 부동산 기준 ) 에 달하 는 데 도 물건 을 찾 기 힘들 다 . 잠실동 O 공인 중개사 사무소 대표 는 " 분양 당시 에 는 너무 작 아서 부정 적 인식 이 컸으나 지금 은 다르 다 " 면서 " 매물 이 나오 면 바로 바로 팔린다 " 고 말 했 다 . 지난해 11 월 입주 한 아현역 푸르지오 전용 34 ㎡ 주택 형 은 분양 가 대비 5000 만 원 이상 오른 3 억 5000 만 원 에 호가 되 고 있 으나 매물 이 없 는 상태 다 . 내년 6 월 입주 를 앞둔 경희궁 자 이 37 ㎡ 형 도 이미 분양 가 에 비해 3000 만 원 이상 높 은 3 억 8250 만 원 에 분양 권 이 거래 되 고 있 다 . 한국감정원 에 따르 면 지난해 전용 40 ㎡ 이하 아파트 거래량 은 13 만 8514 건 으로 2014 년 11 만 5989 건 보다 19 . 4 % 증가 했 다 . 특히 서울 등 수도권 에서 거래 된 것 은 5 만 5155 건 으로 2014 년 에 비해서 는 48 %, 2010 년 대비 67 . 83 % 급증 했 다 . 잠실 리센 츠 아파트 전용 27 ㎡ 주택 형 평면도 © News 1 초소형 아파트 의 인기 는 신규 분양 시장 에서 도 마찬가지 다 . 지난달 분양 한 ' 답십리 파크 자이 ' 는 전용 49 ㎡ 주택 형 에 청약 신청 이 대거 몰리 며 초 소형 아파트 에 대한 인기 를 실감 케 했 다 . 이 아파트 의 전체 평균 청약 경쟁 률 은 19 . 8 대 1 인데 49 ㎡ A 형 의 경우 34 가구 모집 에 무려 1449 명 이 몰려 42 . 6 대 1 로 최고 경쟁 률 을 기록 했 다 . 같 은 기간 분양 한 백련 산파 크 자 이 도 49 ㎡ 형 은 전체 청약 경쟁 률 인 2 . 4 대 1 보다 높 은 4 대 1 의 경쟁 률 을 보이 며 1 순위 완 판 됐 다 . 초소형 아파트 가 인기 를 끄 는 건 1 인 가구 가 늘어난 것 이 주 원인 으로 꼽힌다 . 통계청 에 따르 면 지난해 10 월 기준 1 인 가구 는 511 만 가구 로 전년 같 은 달 ( 493 만 9000 가구 ) 보다 3 . 5 % 늘 었 다 . 이 는 전체 가구 증가 ( 1 . 3 %) 보다 가파른 것 이 다 . 이 로 인해 전체 가구 에서 1 인 가구 가 차지 하 는 비중 은 27 . 2 % 까지 높 아 졌 다 . 1 인 가구 는 2000 년 에 비해서 는 2 배 이상 늘어났 다 . 초저 금리 기조 가 이어지 면서 안정 적 인 월세 임대 를 노린 투자 수요 가 몰린 것 도 초 소형 아파트 인기 의 이유 다 . 박원갑 KB 국민은행 부동산 수석 전문 위원 은 " 초 소형 아파트 는 공실 률 이 낮 아 안정 적 인 월세 를 기대 할 수 있 다 " 면서 " 예금 금리 에 실망 한 베이비부 머들 이 노후 생활 자금 을 얻 고자 임대 사업 목적 으로 많이 찾 는다 " 고 말 했 다 . 전문가 들 은 지난 2014 년 재개발 · 재건축 아파트 에 소형 평형 을 의무 적 으로 채택 하 게 했 던 규정 이 폐지 돼 희소가치 가 높 아 진 만큼 초 소형 아파트 인기 는 지속 될 것 으로 보 고 있 다 . 또 정부 가 9 억 원 이상 고가 주택 에 대해 중도금 대출 을 규제 한 상황 에서 규제 대상 에서 제외 되 는 초 소형 아파트 의 인기 는 더욱 늘어날 것 으로 전망 된다 . jhkuk @▶ 매일 업데이트 최신 만화 100 % 무료 [ © 뉴스 1 코리아 ( news 1 . kr ) , 무단 전재 및 재 배포 금지 ]