서울시 복합 주거 중심 등 ' 5 개 유형 관리 방안 ' 마련 서울 의 사용 하 지 않 는 철도 부지 에 상업 · 주거 시설 등 을 지 어 개발 할 수 있 도록 하 는 관리 방안 이 마련 된다 . 서울시 가 마련 한 ‘ 유휴 철도 부지 관리 방안 ’ 을 보 면 총 5 개 유형 으로 나눠 이 에 맞 는 관리 기준 을 마련 하 는 것 이 핵심 이 다 . 유휴 철도 부지 란 철도 운영 에 지장 을 주 지 않 으면서 도 철도 외 용도 로 개발 가능 한 모든 철도 부지 를 의미 한다 . 시 가 코레 일 과 한국 철도 시설 공단 등 으로부터 받 은 자료 에 따르 면 서울 에서 중 장기 적 으로 개발 가능 한 유휴 철도 부지 는 37 곳 이 다 세부 적 으로 보 면 주변 지역 의 특성 에 따라 △ 중심지 △ 상업 중심 △ 복합 지역 △ 근린 생활 △ 주거 중심 등 5 가지 로 유형 화 된다 . 중심지 는 상업 · 업무 면적 이 넓 고 승객 수요 와 공시지가 모두 높 은 곳 으로 해당 철도 부지 를 개발 할 경우 용도지역 을 준 주거 지역 이상 으로 관리 하 게 된다 . 상업 지역 은 승객 수요 가 높 은 곳 이 며 복합 지역 은 공시지가 가 높 은 곳 이 다 . 근린 생활 과 주거 중심 은 철도 부지 에서 주거면 적 이 차지 하 는 비율 이 높 은 곳 이 다 . 서울시 관계자 는 “ 코레 일 등 이 향후 철도 부지 를 개발 한다고 할 때 서울시 가 협상 할 수 있 는 가이드라인 을 만든 것 ” 이 라며 “ 법 적 인 강제 사항 은 아니 다 ” 라고 설명 했 다 . / 이재유 기자 0301 @ sedaily . com [ 서울 경제 바로 가 기 ] [ 인기 포토 로 보 는 오늘 ] 서울 경제 와 친해 지 는 가장 확실 한 방법 [ 페이스북 ] 저작권자 ⓒ 서울 경제 , 무단 전재 및 재 배포 금지