105 층 규모 의 현대차 신 사옥 , 롯데 타워 제치 고 ' 최고 층 ' 건물 [ 아이 뉴스 24 김 서온 기자 ] 서울시 가 현대 자동차 그룹 의 신 사옥 ' 글로벌 비즈니스 센터 ( GBC ) ' 에 대한 건축 허가 를 내렸 다 . GBC 는 내년 상반기 착공 해 오 는 2026 년 하반기 준공 될 예정 이 다 . 27 일 서울시 와 국방부 에 따르 면 GBC 사업 관련 마지막 쟁점 인 공군 의 작전 제한 사항 등 에 대한 협의 를 마치 고 , 지난 26 일 건축 허가서 를 교부 했 다고 밝혔 다 . 이 에 앞서 지난 19 일 현대차 와 국방부 , 서울시 는 군 작전 제한 사항 해소 에 대한 최종 이행 합의서 를 체결 했 다 . 서울시 는 GBC 사업 이 대 규모 일자리 창출 과 같 은 경제 활성 화 효과 가 크 다는 점 을 고려 해 굴토 · 구조 심의 , 안전 관리 계획 승인 등 관련 절차 를 신속 하 게 마 친다는 방침 이 다 . GBC 는 서울 강남구 삼성동 옛 한국전력 사옥 부지 등 ( 면적 7 만 4 천 148 m ²) 에 건축 면적 3 만 4 천 503 . 41 m ², 건폐율 46 . 53 % 로 지 어 진다 . GBC 는 현대차 가 3 조 7 천억 원 을 투자 해 강남 옛 한국전력 본사 자리 에 짓 는 105 층 짜리 신 사옥 이 다 . 지난 2014 년 현대차 그룹 이 한전 으로부터 약 10 조 5 천억 원 을 들여 서울 강남구 삼성동 부지 를 매입 한 지 6 년 여 만 에 건축 허가 를 받 았 다 . GBC 조감도 . [ 사진 = 서울시 ] GBC 가 완공 되 면 롯데 타워 를 제치 고 국내 최고 층 건물 로 자리 잡 게 된다 . GBC 에 는 업무 시설 을 비롯 해 숙박 · 공연 · 유통 시설 등 이 들어선다 . GBC 개발 사업 이 본 궤도 에 오르 면서 강남구 삼성동 일대 지역 부동산 시장 에 도 큰 영향 을 미칠 전망 이 다 . 서울 강남구 삼성동 일대 는 고가 의 단지 들 이 밀집 해 있 으며 , 서울 주택 시장 상 승장 을 견인 하 는 대 장주 들 도 구성 돼 있 다 . 입 지 역시 뛰어나 다 . 한 강변 을 끼 고 있 는 동시 에 탄천 을 사이 에 두 고 동쪽 으로 는 잠실 이 있 다 . 교육 환경 도 우수 하 다 . 대치동 학원 가로 의 이동 이 수월 하 며 , 명문 대 진학률 이 높 은 휘 문고 , 경기 고 , 진선 여고 등 이 인근 에 자리 하 고 있 다 . 또 코엑스 , 현대 백화점 무역 센터 점 , 서울 의료 원 , 한국 도심 공항 등 생활 인프라 가 잘 갖춰져 있 고 지하철 2 · 7 · 9 호 선 이 삼 성동 블록 을 지나 고 있 어 사통팔달 의 교통망 을 자랑 한다 . KB 부동산 Liiv ON ( 리브 온 ) 시세 자료 에 따르 면 지난 22 일 기준 강남구 삼성 동의 3 . 3 ㎡ 당 평균 매매 가 는 5 천 309 만 원 이 며 , 3 . 3 ㎡ 당 전세가 는 2 천 435 만 원 에 달한다 . 서울 강남구 삼성동 ' 아이파크 상성 ( 2004 년 5 월 입주 ) ' 는 연예인 들 을 비롯 해 유명 인 들 이 거주 하 는 단지 로 , 초고 가 아파트 중 하나 로 손꼽힌다 . 단지 는 현대 자동차 글로벌 비즈니스 센터 ( GBC ) 와 지하철 봉 은 사역 을 사이 에 두 고 도보 로 20 분 거리 ( 1 . 4 ㎞) 에 위치 해 있 다 . 국토 교통부 실 거래 가 공개 시스템 에 다르 면 단지 의 전용 145 ㎡ 는 올해 3 월 36 억 원 ( 30 층 ) 에 매매 가 이뤄졌으며 , 올해 7 월 에 는 41 억 원 ( 36 층 ) , 39 억 9 천 500 만 원 ( 40 층 ) 에 각각 실거 래 됐 다 . 5 년 전인 지난 2015 년 에 는 동일 면적 대 매물 이 22 억 5 천만 원 ( 12 층 ) 에서 27 억 5 천만 원 ( 35 층 ) 에 팔렸 다 . 재건축 이슈 가 있 는 노후 단지 ' 홍실 아파트 ( 1981 년 11 월 입주 ) ' 의 상승세 도 가파르 다 . GBC 착공 소식 과 재 건축 사업 으로 인한 호재 가 겹쳐 5 년 새 2 배 이상 오름폭 을 보이 고 있 다 . 단지 의 전용 96 ㎡ 는 지난달 25 억 9 천만 원 ( 10 층 ) 에 거래 됐 다 . 지난 7 월 에 는 23 억 7 천 500 만 원 ( 3 층 ) 에 팔렸 다 . 동일 면적 대 매물 은 지난 2015 년 11 억 1 천 500 만 원 ( 6 층 ) 에서 12 억 5 천만 원 ( 8 층 ) 대 에 실거 래 됐 다 . GBC 위치 도 . [ 사진 = 네이버 지도 ] 업계 관계자 는 " GBC 사업 은 재벌 기업 에 대한 특혜 라는 시선 과 서울 집값 이 각종 규제 에 도 오름세 를 유지 하 는 등 정부 가 타깃 으로 지정 한 지역 의 부동산 폭 등 을 자극 할 것 이 라는 우려 에 개발 이 지연 됐 다 " 며 " 그러나 GBC 와 코엑스 , 잠실 운동장 까지 국제 교류 복합 지구 로 개발 하 는 계획 이 예정 돼 있 고 , 경기 침체 기조 가 이어지 는 가운데 더 이상 연기 하 기 에 는 무리 라는 판단 이 있 었 을 것 " 이라고 말 했 다 . 이 어 " GBC 착공 이 본격 화 된 만큼 국내 최고 층 건물 이 라는 상징 성 과 업무 시설 을 비롯 해 숙박 · 공연 · 유통 시설 등 이 들어서 는 등 의 호재 를 업 고 삼성동 일대 주택 시장 의 상 승장 은 더 견고 해 질 수 밖 에 없 다 " 며 " 준공 이후 에 는 서울 명실상부 최고 의 주거지 가 될 것 " 이라고 덧붙였 다 . 김 서온 기자 summer @ inews 24 . com ▶ 네이버 채널 에서 ' 아이 뉴스 24 ' 를 구독 해 주 세요 . ▶ 아이 뉴스 24 창간 20 주년 인문 기행 2020 - 백두산 기행 [ ⓒ 아이 뉴스 24 무단 전재 및 재 배포 금지 ]