경기 파주시 문산읍 선유리 에 위치 한 선유 산업단지 는 준공 2 년 째 이 지만 입주 율 은 38 % 에 그치 고 있 다 . | 파주시 제공 ㆍ지자체들 무리 한 공급 원인 ㆍ미분양 떠안 기 재정 압박 도 수도 권 에 조성 중 인 산업 단지 중 상당수 가 팔리 지 않 고 있 다 . 입주 를 포기 하 는 곳 까지 잇따르 고 있 다 . 기업 들 의 투자 심리 가 위축 되 고 있 지만 지방 자치 단체 ( 지자체 ) 들 이 지역 경제 를 살리 겠 다며 무리 하 게 부 지만 조성 해 공급 과잉 이 초래 된 것 이 원인 이 다 . 특히 상당수 지자체 가 민간 업체 와 공동 으로 산업단지 를 조성 하 면서 준공 1 년 6 개월 뒤 미분양 물량 은 직접 사들이 는 조건 으로 계약 을 해 오히려 재정 위기 를 부추기 고 있 다 . 경기도 는 도내 에서 분양 중 인 산업단지 는 모두 42 곳 이 라고 4 일 밝혔 다 . 국가 산업 단지 인 파주시 탄현면 낙하리 탄현 중소기업 산업단지 1 곳 을 제외 하 고 는 41 곳 모두 지자체 와 민간 업체 가 공동 으로 개발 하 는 일반 산업단지 다 . 파주시 문산읍 선유리 131 만 ㎡ 에 조성 된 선유 산업단지 는 분양 률 이 86 % 이 다 . 하지만 준공 2 년 째 인 이 산업단지 의 입주 율 은 38 % 에 그치 고 있 다 . 인근 당동 산업단지 도 상황 은 비슷 하 다 . 641 만 ㎡ 규모 로 2004 년 조성 을 시작 해 지난 3 월 완공 된 당동 산업단지 의 분양 률 은 100 % 다 . 그러나 이곳 역시 입주 율 은 20 % 를 넘 지 못하 고 있 다 . 연천군 백학면 통구리 43 만 9000 ㎡ 에 조성 된 백학 산업단지 는 지난 4 월 준공 됐 지만 분양 률 은 41 % 로 23 개 업체 가 입주 계약 을 마쳤 다 . 하지만 현재 공장 을 지 어 가동 하 는 업체 는 3 곳 뿐 이 며 공장 을 짓 고 있 는 업체 는 5 곳 에 불과 하 다 . 나머지 15 개 업체 가운데 상당수 업체 는 기존 의 공장 부지 를 매각 하 지 못해 입주 를 포기 할 것 으로 알려져 있 다 . 백학 산업단지 는 지난해 말 분양 률 이 65 % 까지 올랐으나 기업 들 이 잇따라 입주 를 포기 하 면서 40 % 대 로 다시 낮 아 졌 다 . 화성시 방교리 25 만 4000 ㎡ 에 2014 년 완공 을 목표 로 조성 중 인 동탄 산업단지 도 지난해 12 월 부터 39 필지 를 분양 중 이 지만 분양 률 은 70 % 수준 이 다 . 내년 말 준공 예정 인 양주시 백석읍 홍죽리 58 만 7000 ㎡ 에 조성 중 인 홍죽 산업단지 의 경우 양주시 와 경기도 시공사 · 한국 산업단지 공단 이 조성 중 이 다 . 이 산업단지 는 2010 년 9 월 부터 분양 에 나섰 지만 분양 률 은 17 % 에 머물 고 있 다 . 주변 도로 등 기반 시설 부족 도 원인 이 지만 경기 불황 까지 겹치 면서 분양 률 은 저조 한 실정 이 다 . 특히 서울 과 인접 한 경기 북부 에 는 2013 년 까지 모두 12 개 의 산업단지 가 추가 로 조성 될 예정 이 어서 ‘ 텅 빈 산업단지 ’ 현상 은 더욱 심화 될 것 으로 예상 되 고 있 다 . 지자체 들 은 취 · 등록세 면제 , 법인세 감면 등 각종 혜택 을 제공 하 며 기업 유치 에 안간힘 을 쏟 고 있 지만 효과 는 미비 하 다 . 경기 북 부청 지역 특화 산업 과 나병 지 담당 은 “ 조성 중 인 산업단지 의 입주 율 이 전반 적 으로 낮 은 이유 는 업체 들 이 이전 을 하 기 위해서 는 기존 부지 매각 이나 건축 허가 등 일정 기간 의 시간 이 필요 하 기 때문 으로 1 ~ 2 년 뒤 는 나아질 것 으로 예상 하 고 있 다 ” 며 “ 다만 글로벌 경기 불황 으로 예상 보다 수요 예측 이 어긋난 일부 산업단지 에 대해서 는 정부 와 자치 단체 , 민간 업체 가 다각 적 으로 해결 방안 을 찾 고 있 다 ” 고 말 했 다 . < 이상호 기자 shlee @ kyunghyang . com > 경향신문 ‘ 오늘 의 핫뉴스 ’ ▶ “ 헤어지 기 싫 어 ” 콘돔 에 구멍 내 임신 , 결국 … ▶ 택시 로 알 고 車 탄 뒤 “ 승차 거부 ” 뺨 때린 주부 ▶ 죽 은 아들 냉장고 에 넣 고 사 는 부부 , 슬픈 사연 ▶ 페루 ‘ 외계인 해골 ’ 정체 , 알 고 보 니 … 충격 ! ▶ ‘ 촛불 여대생 사망 ’ 글쓴이 알 고 보 니 … 공식 SNS 계정 [ 경향 트위터 ] [ 미 투데이 ] [ 페이스북 ] [ 세상 과 경향 의 소통 Khross ] - ⓒ 경향신문 & 경향닷컴 ( www . khan . co . kr ) , 무단 전재 및 재 배포 금지 〈 경향닷컴 은 한국 온라인 신문협회 ( www . kona . or . kr ) 의 디지털 뉴스 이용 규칙 에 따른 저작 권 을 행사 합니다 . 〉