1 에게 같 은 날 계약금 500 만 원 을 지급 하 고 , 2012 . 8 . 17 . 잔금 6 , 000 만 원 을 지급 하 였 다 . 
 라 . 이 사건 주택 에 관하 여 2012 . 8 . 2 . 전세금 을 6 , 500 만 원 으로 하 는 피고 명의 의 전세 권 설정 등기 가 마쳐졌 다 . 
 마 . 이 사건 주택 에 관하 여 소외 2 명의 의 소유 권 이전 등기 가 마쳐 진 후 소외 2 의 채권자 인 소외 3 은 이 법원 에 이 사건 주택 에 관한 강제 경매 개시 신청 을 하 여 2014 . 5 . 26 . 이 법원 2014 타경 12155 호 로 강제 경재 매개 시 결정 등기 가 마쳐졌 다 . 
 바 . 이 법원 은 2015 . 7 . 1 . 이 사건 주택 에 관하 여 전세 권 자 인 피고 에게 5 순위 로 잔 여액 60 , 295 , 651 원 을 배당 하 는 등 의 내용 의 배당표 ( 이하 ‘ 이 사건 배당표 ’ 라고 한다 ) 를 작성 하 였 다 . 
 사 . 원고 들 은 위 배당기 일 에 출석 하 여 피고 의 배 당액 전액 에 대하 여 배당 이의 를 하 고 , 2015 . 7 . 8 . 이 사건 소 를 제기 하 였 다 . 
 [ 인정 근거 ] 다툼 없 는 사실 , 갑 제 1 , 2 , 7 , 9 , 10 , 12 호 증 의 각 기재 ( 가지번호 있 는 것 은 가지번호 포함 , 이하 같 다 ) , 변론 전체 의 취지 
 2 . 당사자 들 의 주장 
 가 . 원고 들 의 주장 
 원고 들 은 이 사건 임대차 계약 을 체결 하 고 2012 . 7 . 16 . 이 사건 주택 101 호 를 인도 받 고 전입 신고 를 하 였으며 확정 일자 를 받 았 으므로 , 2012 . 8 . 2 . 이 사건 주택 에 관하 여 전세 권 설정 등기 를 마친 피고 보다 우선 하 여 임대차 보증금 을 변제 받 을 권리 가 있 다 . 따라서 피고 에 대한 배 당액 전액 은 원고 들 에 대한 배 당액 으로 경정 되 어야 한다 . 
 나 . 피고 의 주장 
 원고 들 은 2012 . 8 . 17 . 에 야 이 사건 주택 101 호 에 이사 왔 고 임대차 보증금 을 모두 지급 하 였 기 때문 에 2012 . 7 . 16 . 에 는 주택 임대차 보호법 상 대항력 또는 우선 변제 권 을 갖 기 위한 주택 의 인도 와 주민 등록 이 있 었 다고 볼 수 없 다 . 따라서 원고 들 은 피고 에 우선 하 여 변제 받 을 권리 가 없 으므로 원고 의 청구 는 기각 되 어야 한다 . 
 3 . 판단 
 가 . 관련 법령 
 임대차 는 그 등기 가 없 는 경우 에 도 임차인 이 주택 의 인도 와 주민 등록 을 마친 때 에 는 그 다음 날 부터 제삼자 에 대하 여 효력 이 생긴다 . 이 경우 전입 신고 를 한 때 에 주민 등록 이 된 것 으로 본다 ( 주택 임대차 보호법 제 3 조 제 1 항 ) . 임차인 은 보증금 중 일정액 을 다른 담보물 권 자 보다 우선 하 여 변제 받 을 권리 가 있 다 . 이 경우 임차인 은 주택 에 대한 경매 신청 의 등기 전 에 제 3 조 제 1 항 의 요건 을 갖추 어야 한다 ( 주택 임대차 보호법 제 8 조 제 1 항 ) 
 나 . 원고 들 이 주택 을 인 도 받 았 는지 여부 
 1 ) 원고 들 이 이 사건 주택 101 호 에 관하 여 2012 . 7 . 16 . 전입 신고 를 마쳤 음 은 앞서 본 바 와 같 으므로 , 같 은 날 이 사건 주택 101 호 를 인도 받 았 는지 에 관하 여 본다 . 
 2 ) 갑 제 3 , 11 , 13 , 16 , 17 호 증 의 각 기재 , 당 심 증인 소외 4 , 소외 1 의 각 증언 , 당 심 법원 의 한국전력공사 에 대한 사실 조회 결과 , 해양 도시 가스 에 대한 문서제출명령 결과 및 변론 전체 의 취지 에 의하 면 , 다음 과 같 은 사실 을 인정 할 수 있 다 . 
 가 ) 이 사건 임대차 계약 체결 당시 이 사건 주택 101 호 는 비 어 있 었 고 , 임대인 소외 1 은 계약 을 체결 하 고 바로 원고 들 에게 이 사건 주택 101 호 의 비밀 번호 를 알려 주 었 지만 원고 들 이 실제 입주 해서 생활 하 였 는지 는 확인 하 지 않 았 다 . 
 나 ) 원고 들 을 제외 하 고 이 사건 주택 에 입주 하 였 던 사람 들 중 에 잔금 을 모두 지급 하 기 전 에 미리 입주 하 여 살 았 던 사람 들 은 없 었 다 . 
 다 ) 원고 2 는 2012 . 7 . 17 . 이 사업자 인 소외 4 에게 55 만 원 을 지급 하 고 2 . 5 톤 차량 을 사용 하 여 이 사건 주택 101 호 로 짐 을 옮겼 는데 , 2012 . 8 . 17 . 까지 는 광주 북구 ( 주소 2 생략 ) 에서 생활 하 였 고 , 가전제품 등 은 위 2012 . 8 . 17 . 이 사건 주택 101 호 로 옮겼 다 . 
 라 ) 이 사건 주택 101 호 에 관하 여 2012 년 7 월 에 사용 한 전기 요금 은 1 , 100 원 이 부과 되 었 고 2012 년 8 월 에 사용 한 전기 요금 은 6 , 400 원 이 부과 되 었 다 . 
 마 ) 이 사건 주택 101 호 에 관하 여 2012 . 7 . 16 . 부터 2012 . 8 . 16 . 까지 티비 수신료 가 부과 된 내역 이 없 다 . 
 바 ) 이 사건 주택 101 호 에 관하 여 2012 . 8 . 17 . 원고 1 명의 로 도시 가스 사용 을 위한 전입 접수 가 이루 어