지난 4 월 에 발표 했 다가 효과 없 는 대책 으로 평가 받 았 던 ' 4 · 23 대책 ' 도 이번 에 대폭 보완 됐 다 . 정부 는 4 · 23 대책 에서 신규 주택 입주 예정자 의 기존 주택 을 매입 하 는 사람 에 한 해 DTI 를 완화 해 주 기 로 했으나 실제로 대출 이 성사 된 건수 는 한 건 도 없 었 다 . 신규 주택 입주 예정자 는 ' 입주 잔금 을 연체 중 이 어야 하 고 공시 가격 6 억 원 이하 주택 은 제외 되 며 , 구입 자 의 부부 소득 은 연 4 천만 원 으로 제한 되 는 등 ' 조건 이 까다로웠 기 때문 이 다 . 정부 는 이 를 감안 해 이번 8 · 29 대책 에서 입주 예정자 와 기존 주택 구입 자 의 자격 을 대폭 완화 해 주 기 로 했 다 . 대한 주택 보증 의 미분양 주택 매입 조건 을 완화 하 고 리츠 · 펀드 매입 대상 을 확대 한 것 도 ' 실효 성 이 없 다 ' 는 업계 의 의견 이 반영 된 것 이 다 .