최근 아파트 단체 에서 입주민 의 말 도 안 되 는 영업 배상 청구 요청 접수 가 증가 하 는 현실 이 다 . 최근 유튜브 및 입주자 카페 등 을 통해서 잘못 보상 받 은 내용 등 이 전파 되 면서 너 도 나 도 아파트 에서 손해 를 입 은 것 을 접수 청구 하 는 일 이 늘 어 나 는 현실 이 다 . 하지만 이런 무분별 한 잘못 된 청구 는 본인 스스로 에게 도 악영향 으로 다가올 수 있 는 부분 이 다 . 1 - 영업 배상 책임 보험 보상 은 민사 에 대한 합의 이 다 . 영업 배상 책임 보험 을 청구 한다는 것 은 아파트 관리 소 와 입주자 대표 회의 에서 아파트 공용 부분 에 있 어서 관리 소홀 에 의한 피해 에 대한 보상 을 보험 이 민사 적 으로 해결 하 고 합의 해 준다는 것 이 다 . 결국 정확 한 잘못 된 부분 에서 청구 및 지급 을 받 아야 하 는 부분 으로 법 적 인 책임 을 요구 하 기 때문 에 반대 로 잘못 된 부분 의 악용 을 하 게 되 면 그 에 따른 책임 도 져야 하 는 부분 인 것 이 다 . 2 - 영업 배상 책임 보험 보상 관리 소홀 에 대한 책임 을 확인 하 여야 한다 . 법 적 인 필수 보험 인 재난 배상 , 어린이 놀이 시설 배상 , 가스 사고 배상 등 을 제외 한 아파트 연면적 에 대한 공용 부분 관리 소홀 에 의한 인적 , 물 적 사고 접수 에 있 어서 중요 한 부분 은 과연 그 잘못 이 관리 소홀 에 있 었 는지 가 중요 한 것 이 다 . 만약 스스로 운전 을 하 여 주차장 에 들어가 다 벽 에 박 은 사고 는 그 어떤 아파트 관리 소홀 을 제시 할 수 없 다 . 이 부분 은 자신 의 자동차 보험 의 자차 로 처리 하 여야 한다 . 그리고 그 어떤 관리 물 의 관리 소홀 이 아닌 부분 에서 자기 스스로 걸어가 다 다치 는 상해 사고 의 경우 도 아파트 관리 물 잘못 이 없 는 상황 과 관리 소홀 이 없 다면 이 부분 은 민사 적 배상 책임 은 없 는 것 이 다 . 3 - 영업 배상 책임 보험 보상 가능 사고 는 어떤 것 ? 우선 관리 하 고 있 는 관리 물 의 관리 소홀 에 대한 피해 의 보상 이 있 다 . 공용 급 배수관 관리 잘못 에 의한 인적 , 물 적 피해 는 무조건 보상 이 가능 하 다 . 겨울철 아파트 눈 치우 기 미비 로 인한 빙판 사고 도 치료비 청구 가 가능 하 다 . 아파트 공용 부분 의 파인 부분 등 에 의한 사고 도 민사 적 보상 청구 가 가능 하 다 . 주차장 의 누수 로 인한 낙수 물 피해 도 처리 가 가능 하 다 . 결국 인사 사고 는 , 대인 보상 으로 처리 하 고 , 물 적 사고 는 , 대물 보상 으로 처리 하 고 , 부상 에 의한 치료 는 , 구내 치료비 로 청구 가 가능 하 다 . 4 - 보험 청구 를 위한 필수 조건 은 무엇 인가 ? 우선 아파트 관리 소 에 관리 소홀 에 의한 사고 접수 를 해야 하 며 , 그 사고 를 목격 한 목격자 확보 및 CCTV 자료 확보 , 사고 당시 상황 을 사진 으로 남겨 두 어야 한다 . 아파트 영업 배상 부분 에서 보상 받 지 못하 는 부분 이 사고 접수 도 안 하 고 , 목격자 와 CCTV 도 없 는 상황 에서 피해 물 의 피해 를 증빙 할 자료 를 모두 소멸 한 상태 에서 구두 에 의한 피해 보상 요구 는 면책 으로 처리 가 난다 . 결국 보상 이 이루어지 려면 자동차 사고 와 같이 정확 한 자기 피해 를 증빙 할 신고 와 자료 수집 은 필수 이 다 . 5 - 과도 한 영업 배상 책임 요청 은 관리비 증가 로 이루어질 수 있 다 . 아파트 단체 는 아파트 입주민 의 화재 와 영업 배상 책임 보험 등 법 적 책임 보험 을 관리비 를 납부 받 아서 납부 하 고 있 다 . 결국 여러분 이 보험료 를 적절 한 피해 가 있 을 경우 보상 을 접수 할 수 있 지만 . 만약 아파트 전체 적 인 부분 에서 이런 잘못 된 보상 요청 이 늘어날 경우 보험 사 는 사고 요율 을 확인 하 여 보험 사 마다 기준 에 따라 보험 가입 을 거절 하 고 , 보험 금액 을 할증 하 는 등 으로 가입 을 시킨다 . 이것 은 결국 본인 이 납부 하 는 관리비 증가 로 나타난다 . 명확히 아파트 단체 부분 에서 정확히 잘못 된 부분 이 발생 하 면 보상 을 요청 해야 하 지만 , 본인 이 그냥 이익 을 보 기 위해 접수 하 는 보 상건 은 아파트 전체 에 악영향 을 미칠 수 있 다 . 6 - 법 적 으로 문제 가 있 을 경우 비용 이 발생 할 수 있 다 . 만약 관리 소홀 을 증빙 할 수 있 지 못하 는 부분 에 대하 여 보험 청구 를 하 고 , 그 에 따라 보험 사 와 보상 에 대하 여 소송 을 진행할 경우 에 증거 가 확실 하 지 않 은 부분 에서 보험 사 및 손해 사정 사 와 소송 을 진행할 경우 에 청구 소송 에 대하 여 기각 이 될 경우 법원 비용 을 지출 할 수 있 다 . 7 - 가장 이상 적 인 보험 청구 및 보상 에 대한 길라잡이 우선 대인 사고 의 경우 , 본인 의 미비 한 부상일 경우 에 대하 여 개인 의료 실비 청구 와 함께 , 본인 부담금 에 대한 관리 소 에 현금 지급 을 요청 하 는 것 이 좋 다 . 어차피 대인 및 대물 접수 건 에 대하 여 관리 소 는 자기 부담금 이 10 만 원 이 책정 되 어 그 10 만 원 부분 은 관리 소 가 책임져야 하 는 부분 이 다 . 그렇 다면 몇 만 원 의 통원 치료비 가 발생 이 되 는 부분 이 라면 그 부분 에 대하 여 영수증 을 지참 하 여 관리 소 에 현금 지급 을 요청 해 보 는 것 이 현명 하 다 . 그리고 여러 명 및 여러 대물 의 피해 가 한 사고 로 이루어진 경우 따로따로 사고 접수 를 하 는 것 보다 는 하나 의 사고 로 동일 접수 건 으로 접수 하 는 것 이 유리 하 다 . 일부분 의 보험 사 의 경우 보험 보상 건수 도 리스크 관리 에 사용 한다 . 그리고 만약 주차장 에서 아무런 관리 잘못 없이 본인 이 자동차 기동 중 에 벽 및 관리 중 인 부분 에 차량 손해 가 일어난 경우 에 이 부분 은 법 적 으로 아무런 관리 소홀 에 대한 잘못 을 청구 할 수 없 는 면책 부분 이 발생 한다 . 관리 소홀 이 아닌 이유 는 본인 이 자동차 운행 이 아니 었 다면 사고 가 나 지 않 을 사고 이 고 , 그리고 본인 이외 에 모든 입주민 은 그 부분 에 대하 여 알 고 있 는 부분 이 기에 관리 소홀 을 증빙 할 수 없 는 면책 사고 이 다 . 이 경우 에 는 그냥 눈물 이 나 지만 개인 의 자동차 보험 의 자차 처리 를 하 는 것 이 유리 하 며 , 만약 차량 손해 가 적 은 경우 에 개인 이 직접 처리 하 는 것 이 정답 이 다 . 아파트 단체 가입 한 영업 배상 책임 보험 은 잘 활용 하 면 좋 은 부분 이 지만 , 이 부분 에 있 어서 그 보험료 는 본인 이 관리비 로 납부 하 는 보험 인 것 이 고 , 그 에 따라 본인 도 현명 하 게 청구 하 는 것 이 필요 할 것 이 다 . 공유 하 기 글 요소