둔촌 주공 , 둔촌 주공 아파트   오늘 의 추천 매물 입니다 . ---   2017 . 02 . 13 ​ 둔촌 주공 의 거래 동향 은 거래량 은 적 은 반면 에 가격 은 떨어지 지 않 고 강보합 을 유지 하 고 있 다 . 지난해 11 . 3 부동산 대책 이후   얼어붙 었 던 매수 심리 가 다소 회복 의 조짐 을 보이 면서 최근 재건축 초과 이득환 수제 를 피해갈 수 있 는 단지 들 은 가격 상승 이 이어지 고 있 는데 개포 주공 1 단지 는 최고가 를 갱신 하 고 있 다 . 둔촌 주공 도 재건축 초과 이득환 수제 를 피해 가 면서   관리 처분 계획 인가 를 앞두 고 있 고 , 한 단계 가격 상승 이 예상 되 는 시점 이 다 . 또한 둔촌 주공 는 금년 상반기 이 주 가 계획 되 어 있 어 바쁘 고 분주 한 한 해 가 될 것 으로 보인다 . ​​ 계획 하 고   있 는 재건축 추진 일정 을 예상 해 보 면 다음 과 같 다 . 2016 . 11 . 18 관리 처분 계획 인가 신청 강동 구청 에 접수 했 다 . 2016 . 12 . 22 서울시 이 주 시기 조정 심의 결과 ( 4 개월 조정 ) 2017 . 05 . 01 관리 처분 계획 인가 2017 . 06 . 01 이 주 시작 ~​ 둔촌 주공 재건축 관리 처분 계획 ( 안 ) 의 핵심 내용 은 시공사 현대건설 과 조합 은 평균 무상 지분 율 150 . 38 % 를 확보 하 면서 감정 평가 에 의한 조합원 분양 가 평균 2138 만 원 / 평 , 조합원 들 의 부담금 은 감정평가 액 에 비례 율 106 . 89 % 를 적용 하 였 다 . 그리고 현재 의 부동산 시장 과 지역 분양 가 를 토대 로 산정 한 일반 분양 가 2748 만 원 / 평 기준 에 따른 것 이 며 , 향후 2018 년 9 호 선 개통 및 단위 세대 평면 개선 등 설계 변경 에 따른 추가 수익 이 큰 폭 으로 발생 될 것 을 감안 한다면 아직 둔촌 주공 의 가격 은 저 평가 된 것 으로 판단 된다 . ​ 둔촌 주공 은 주변 지분 제 사업 주요 타 단지 대비 무상 지분 율 비교 를 보 면 가장 높 다 . 둔촌 주공 고덕 4 단지 ( 발코니 확장 비용 별도 부담 ) 과천 6 단지 가락 시영 ( 기본 이 주비 금용 비용 별도 부담 ) 150 . 38 % 113 . 71 % 140 . 44 % 141 . 89 %      << 사정 상   급매 추천 >> 구분 지분 ( 평 ) 매매 가 권리 가 액 추가 부담   ( - 환급 ) 비고 2 단지 25 평 형 18 . 767 억 9500 만 원 6 억 9200 만 원 25 평 형 신청 - 12000 만 원 세 안고 43 평 형 신청 4700 만 원 구분 지분 ( 평 ) 매매 가 권리 가 액 추가 부담   ( - 환급 ) 비고 2 단지 25 평 형 29 . 309 억 4500 만 원 8 억 9100 만 원 34 평 형 신청 - 1 억 5200 만 원 세 안고 43 평 형 신청 4600 만 원 둔촌 주공 전세 물건 은 가격 적 인 면 에서 저렴 하 고 , 상대 적 으로 깨끗 한 상태 의 매물 이 증가 하 는 추세 이 므로 손쉽 게 좋 은 것 을 선택 하 실 수 있 다 . 저층 16 ~ 18 평 형 전세 가격 은 7000 ~ 12000 만 원 , 고층 23 ~ 25 평 형 은 8000 ~ 13000 원 정도 입니다 . 신혼 집 으로 가장 적당 한데 지금 처럼 매물 이 많 을 때 직접 방문 하 여 찾아보 는 것 이 좋 지 않 은 까 생각 된다 . 저층 22 ~ 25 평 형 ,   고 층 31 ~ 34 평 형 전세 가격 은 10000 ~ 15000 만 원 이 며 , 전용 이 22 . 30 ~ 25 . 30 평 이 고 , 방 3 , 화장실 1 이 며 , 수리 상태 , 남향 여부 , 대 출금액 의 많 고 , 적음 에 따라 가격 이 결정 됩니다 . 둔촌 주공 은 2016 . 11 . 18 관리 처분 인 계획 인가 를 신청 하 여 , 2017 년 5 월 관리 처분 인가 를 받 을 계획 이 며 이후 이 주 시작 은   2017 . 6 월 이후 가 될 것 으로 생각 합니다 . 이 주 기간 은 6 개월 입니다 . 지금 부터 임차 기간 은 관리 처분 계획 인가 통과 와 이주기 간 을 합치 면 최소 1 년 정도 보장 될 것 같 습니다 . ​​   ​          ▶▶ 둔촌 주공 1 , 2 , 3 , 4 단지 급매물 추천    ▶ 둔촌 주공 1 , 2 , 3 , 4 단지 전세 추천      ▶ 둔촌 주공 1 , 2 , 3 , 4 단지 월세 추천        ▶ 2016 년 도   둔촌 주공 실거 래 가격         ▶ 둔촌 주공 매물 보 러 가 기      << 위 , 아래 를 클릭 >> 하 시 면 더 많 은 매물 정보 를 확인 하 실 수 있 습니다 .           감사 합니다 . ^^      