` 아파트 브랜드 ` 스타 가 만든다 신비 ㆍ편안한 이미지 등 CF 통해 어필 ` 승승장구 ` 잦 은 교체 로 차별 화 실패 일부 선 오히려 역효과 도 건설업 계 에 빅 모델 전쟁 ( ? ) 이 한창 이 다 . 모델 이 브랜드 파워 와 분양 성 에 결정 적 인 영향 을 미치 기 때문 이 다 . 실제로 GS 건설 의 ` 자이 ` 와 대우 ` 푸르지오 ` 등 은 각각 이영애 와 김남주 씨 를 장기 기용 , 브랜드 인지 도 상승 덕 에 쾌재 를 부르 는 반면 삼성 ` 래미안 ` 등 은 수억 원 을 호가 하 는 엄청난 ` 몸값 ` 을 치르 고 도 별 재미 를 못 봐 울상 이 듯 업체 에 따라 희비 가 크 게 엇갈리 고 있 다 . ◆ 자이 . 푸르지오 , 빅 모델 업고 승승장구 = 지난 2002 년 아파트 고급 화 와 브랜드 교체 붐 이 일 면서 나란히 등장 한 중량급 닮 은 꼴 모델 이 ` 자이 ` 의 이영애 와 ` 푸르지오 ` 의 김남주 . 이 들 은 최고 의 성공 케이스 로 꼽히 며 4 년 째 롱런 중 이 다 . 런 칭 이후 ` 자이 ` 를 불과 3 년 이 안 돼 고급 브랜드 의 대명사 로 올려놓 은 주인공 이 바로 이영애 다 . 우아 하 고 지적 이 면서 도 신비 스러운 이미지 를 바탕 으로 30 대 의 전폭 적 인 지지 를 받 아 모델 선호 도 1 위 자리 를 놓친 적 이 없 으며 여주인공 으로 등장 한 드라마 ` 대장금 ` 이 빅 히트 를 치 자 자이 의 브랜드 이미지 도 덩달 아 상승 했 다 . 친환경 개념 의 ` 푸르지오 ` 를 선보이 면서 새로운 모델 을 찾 았 던 대우건설 은 김남주 를 택해 덕 을 본 케이스 . 도시 적 이 면서 도 편안 한 이미지 가 먹혀들 면서 푸르지오 는 단시간 내 에 고급 브랜드 로 자리매김 했 다 . 대림 ` e 편한 세상 ` 도 채시라 씨 를 5 년 넘 게 기용 , ` e 편한 세상 = 채시라 ` 라는 등식 을 만들 어 냈 다 . 포스코 건설 과 우림건설 은 남성 모델 로 차별 화 해 성공 한 케이스 이 다 . 포스코건설 은 여성 모델 들 이 주름잡 던 지난 2002 년 장동건 을 발탁 , 아파트 구매 에 결정 권 을 쥔 30 대중 반 ~ 40 대 초반 주부 들 의 마음 을 사로잡 아 ` 더샵 ` 의 브랜드 인지도 를 상위 권 에 올려 놨다 . 우림건설 역시 차인표 와 의 관계 가 돈독 한 관계 로 루미 아트 를 전국 브랜드 화 하 는 데 성공 했 다 . 이외 에 동문건설 이 기용 한 탤런트 유동근 ㆍ전인화씨 부부 는 지난 97 년 첫 계약 을 맺 은 이후 지금 까지 무려 9 년 째 모델 로 활동 , 굿모닝 힐 의 브랜드 파워 를 키우 고 있 다 . ◆ 잦 은 모델 교체 , 재미 못 본 ` 래미안 `= 삼성 건설 은 빅 모델 운 이 따르 지 않 는 대표 적 인 케이스 . 2 년 여 동안 장기 모델 로 활약 해 온 탤런트 황수정 씨 가 대마초 복용 혐의 로 중도 하차 하 면서 삼성 건설 의 방황 ( ? ) 은 시작 됐 다 . 황 씨 의 악몽 에서 벗어나 기 위해 삼성 은 무명 모델 에 이 어 이병헌 씨 를 기용 , 차별 화 전략 에 나섰으나 별 실효 를 거두 지 못했 다 . 그러 던 중 오랜 고민 끝 에 삼성 건설 은 ` 래미안 U - 프로젝트 ` 캠페인 을 시작 하 며 탤런트 장서희 를 새로운 카드 로 꺼내 들 었 다 . 이영애 , 김남주 등 경쟁사 모델 들 에 비해 겹치 기 출연 이 없 고 단아 하 고 세련 된 이미지 가 래미안 의 지향 점 과 맞아떨어졌 기 때문 . 삼성 건설 이 이번 모델 교체 를 계기 로 , 그 동안 의 오랜 방황 ( ? ) 에 마침표 를 찍 을 수 있 을 지 주목 된다 . 신한 은 지난해 11 월 광고 모델 이 었 던 최진실 이 남편 조성민 과 폭력 사태 공방 끝 에 이혼 하 자 회사 이미지 에 큰 손상 을 입 었 다며 최 씨 를 상대 로 모델료 의 2 배 , 광고비 21 억 5000 만 원 , 위자료 4 억 원 의 손해 배상 청구 소송 을 내 기 도 했 다 . 이외 에 도 현진종합건설 은 중후 한 이미지 의 중량급 남성 모델 이 최근 코믹 연기 에 빠져 고민 중 풍림 산업 은 지난 2001 년 6 월 에 신규 아파트 브랜드 ` 아이원 ` 을 런 칭하 면서 당시 신선 한 이미지 로 인기 를 모으 던 여자 탤런트 를 기용 했으나 전 대통령 아들 과 의 스캔들 로 중도 하차 , 오히려 기업 이미지 가 실추 되 는 역효과 를 보 기 도 했 다 .