특히 전방 위 적 인 정부 규제 로 분양 시장 에서 투자자 들 이 이탈 하 는 데 다 재 당첨 제한 이 강화 되 면서 실수요자 들 이 청약 통장 을 원하 는 단지 에 만 선별 적 으로 사용 한다는 점 도 변화 의 주요 요인 으로 꼽힌다 . 전문가 들 은 지난해 까지 수년 간 분양 물량 이 쏟아지 면서 높 은 가점 의 통장 이 많이 소진 됐 기 때문 이 라는 분석 도 내놓 는다 .