은행 이 재 건축 대상 토지 를 담보 로 시공사 의 보증 을 받 아 취급 하 고 완공 이후 입주 시 회수 한다 . 중도금 대출 은 은행 이 시공사 보증 과 후취 담보 ( 준 공시 1 순위 근저당 권 설정 ) 조건 으로 취급 한다 . 중도금 대출 은 일반 적 으로 은행 이 시 행사 에 대해 먼저 취급 한 토지 매입 자금 대출 의 상환 용 으로 회수 한다 . 잔금 대출 은 은행 이 별도 의 담보 없이 후취 담보 등 의 조건 으로 취급 한다 . 주택 완공 후 등기 하 기 전 까지 필요 한 소요 자금 이 다 .