상가 경매 의 경우 소비 심리 위축 으로 자영업 자 , 특히 골 목상 권 자영업 자 들 이 심각 한 경영난 을 호소 하 고 있 는 최근 의 현실 을 그대로 반영 해 주 고 있 다 . 은퇴 한 베이비 부머 등 많 은 사람 이 자영업 에 관심 을 갖 고 있 지만 , 장사 가 잘 안 되 기 때문 에 선뜻 나서 는 이 가 없 는 것 으로 풀이 되 고 있 다 . 온라인 시장 이 확장 되 고 , 음식점 이나 의류 가게 도 대형 화 · 체인 화 양상 을 보이 면서 동네 의 소형 상가 가 점점 인기 가 없 어 지 는 것 도 상가 낙찰가 율 저조 에 주요 한 요인 이 됐 다 .