국내 주택 시장 의 거래 와 가격 상승세 가 위축 되 고 있 다 . 게다가 정부 의 출구 전략 에 따른 추가 금리 인상 이 예상 되 고 있 어 부동산 심리 는 더욱 위축 될 전망 이 다 . 국내 주택 시장 의 침체 는 당분간 지속 될 것 으로 예상 되 는 가운데 전문가 들 은 ▷ 지속 적 인 인구 감소 ▷ 베이비붐 세대 의 은퇴 ▷ 1 , 2 인 소형 가구 의 빠른 증가 등 으로 주택 시장 의 패러다임 이 크 게 변할 것 이 라고 주장 하 고 있 다 . 이 와 관련 우리나라 주택 시장 은 10 ~ 20 년 시차 를 두 고 일본 주택 시장 을 따라가 고 있 다는 분석 이 나왔 다 . 일본 에서 나타나 는 임대 주택 활성 화 및 소형 주택 선호 현상 , 도심 집 값 상승 과 중고 주택 수리 시장 확대 현상 이 우리 나라 에서 도 일반 화 될 것 이 란 전망 이 다 . 손 은 경 하나 금융 경영 연구소 선임 연구원 이 전국 은행 연합회 의 ' The Banker ' 8 월 호 에 기 고 한 보고서 ( ' 일본 의 사례 를 통해 본 국내 주택 시장 의 중 · 장기 변화 양상 점검 ') 를 통해 앞 으로 예상 될 국내 주택 시장 의 변화 를 알 아 봤 다 .