내부 적 으로 는 명 의 신탁자 ( 실제 소유자 ) 가 소유 권 을 가지 고 관리 하 며 이익 을 취하 면서 외부 적 으로 소유 명의 만 을 명 의 수탁자 ( 명의인 ) 앞 으로 해 두 는 것 을 말 한다 . 명의신탁 은 일제 시대 토지 조사 를 할 때 종중 ( 宗中 ) 소유 재산 을 종중 명의 로 사정 을 받 을 수 없 어서 종 중원 명의 로 사정 을 받 은 데 서 비롯 된 것 이 다 .