재건축 초과 이익환 수제 는 올해 부터 적용 되 기 때문 에 관리 처분 절차 에 문제 가 있 다고 판정 나면 인가 신청 이 무효 화 되 고 , 단지 에 따라 가구 당 수억 원 씩 ' 세금 폭탄 ' 을 맞 게 된다 . 현재 강남구 에서 작년 하반기 관리 처분 인가 신청 을 했으나 인가 받 지 못한 단지 는 5 곳 정도 다 . 이 중 강남 홍실 아파트 , 일 원 대우 아파트 등 주요 재건축 아파트 는 작년 12 월 20 일 이후 연말 에 신청 을 마쳤 다 .