일본 의 저금리 정책 도 리츠 시장 에 유리 하 다 . 낮 은 금리 로 부동산 기업 들 은 자금 조달 을 쉽 게 할 수 있 고 리츠 수익 률 은 높 아 지 고 있 다 . 미국 과 중국 의 무역 전쟁 여파 에서 한발 떨어져 있 는 것 도 일본 리츠 펀드 의 인기 요인 이 다 . 아베 신조 일본 총리 의 3 연임 결정 이후 줄어든 정치 적 불 확실 성 , 기업 실적 개선 에 대한 기대 로 일본 경제 전망 도 밝아졌 다 .