이번 낙찰 에 대해 경매 및 부동산 전문가 들 은 다소 비싼 가격 임 에 도 동대구 환승 센터 를 비롯 해 동대구 역세 권 개발 등 에 따른 앞 으로 의 개발 가치 를 염두 에 둔 것 이 아니 냐는 분석 을 내놓 고 있 다 . 단순 토지 감정가 만 도 3 . 3 ㎡ 당 가격 이 1 천만 원 을 웃도 는데 다 현재 의 예식장 용도 이외 로 사용 할 경우 , 68 억 원 짜리 건물 을 날려 버리 는 것 은 물론 , 20 억 원 정도 의 철거 비용 까지 부담 해야 하 기 때문 이 다 .