상가 주택 이나 중소형 빌딩 등 토지 가치 를 고스란히 인정받 을 수 있 는 형태 의 수익 형 부동산 이 투자 유망 처 로 꼽힌다 . 이남수 신한 금융 투자 부동산 팀장 은 " 새해 투자 유망 1 순위 는 단독 주택 , 상가 주택 , 중소형 빌딩 등 도심 속 토지 를 마련 할 수 있 는 상품 " 이 라며 " 서울 등 수도 권 에 사실 상 빈 땅 이 없 는 상황 에서 토지 그 자체 의 가격 이 계속 오르 기 때문 " 이라고 말 했 다 . 박원갑 KB 부동산 수석 전문 위원 은 " 금리 인상 으로 수익 형 부동산 수요 가 둔화 하 겠 지만 , 월세 수익 률 이 여전히 예 · 적금 이율 보다 높 기 때문 에 저 가 매물 중심 의 거래 가 이뤄질 것 " 이라고 말 했 다 . 그 는 " 자산가 들 사이 에서 는 30 억 ~ 50 억 원 정도 의 꼬마 빌딩 에 투자 하 려는 수요 가 꾸준 하 다 " 고 덧붙였 다 .