건폐율 에 따라서 건축 하 는 건물 의 바닥 면적 이 결정 되 기 때문 에 대단히 중요 하 다 . 법정 건폐율 이 높 은 부지 가 반드시 비싸 거나 좋 은 부지 는 아니 지만 일반 적 으로 건폐율 이 지나치 게 낮 은 부지 , 예 를 들 어 건폐율 이 20 % 인 부지 는 선호도 가 떨어지 며 가격 또한 상대 적 으로 싼 편 이 다 . 건폐율 은 단독 으로 고려 하 는 것 이 아니 고 , 항상 용적 률 과 함께 관련지 어서 고려 한다 .