뚝섬 의 대 변신 … 대림 · 부영 49 층 복합 개발 매일 경제 원문 대림산업 과 부영 이 초고층 개발 을 추진 하 고 있 는 뚝섬 일 대 전경 . [ 이승환 기자 ] 서울 성수동 서울숲 인근 뚝섬 이 천지개벽 한다 . 개발 이 진행 되 면 45 층 짜리 갤러리 아포 레 를 뛰어넘 는 트리 마제 ( 47 층 ) , 대림산업 주상 복합 ( 49 층 ) , 부영 5 성급 호텔 · 아파트 ( 49 층 ) 등 40 층 이상 마천루 가 최소 11 개 동 들어선다 . 한 강과 중 랑 천 , 서울숲 조망 덕 에 신흥 부촌 이 탄생 할 것 으로 기대 된다 . 인근 노후 주택가 에 는 젊 은 층 이 유입 되 면서 스타트업 과 공방 , 맛집 등 이 둥지 를 틀 어 개성 만점 상권 이 형성 되 고 있 다 . 뚝섬 일 대 가 초고층 개발 과 재생 트렌드 가 가장 잘 녹 아 있 는 ' 힙 ( hip ) 한 도시 ' 가 될 전망 이 다 . 11 일 부동산업 계 에 따르 면 뚝섬 개발 사업 이 본궤도 에 올랐 다 . 2011 년 완공 한 갤러리 아포 레 이후 5 년 만 이 다 . 뚝섬 은 지구 단위 계획 특별 계획 구역 으로 묶여 있 다 . 지구 단위 계획 이 란 특정 지역 을 체계 적 으로 관리 하 기 위한 도시 계획 으로 창의 적 인 건축 이나 복합 개발 등 이 필요 한 곳 은 별도 로 특별 계획 구역 으로 정할 수 있 다 . 뚝섬 은 랜드마크 아파트 인 갤러리 아포 레 를 중심 으로 남북 으로 나뉜다 . 남쪽 주요 용지 는 대림산업 과 부영 이 2000 년 대 중 후반 각각 사들였으며 초고층 복합 개발 이 가능 하 다 . 북쪽 용지 는 건축물 최고 높이 등 을 담 은 세부 개발 계획안 이 서울시 의 최종 심의 를 거쳐 이르 면 연내 확정 될 예정 이 다 . 대림산업 은 3 구역 에서 49 층 짜리 주상 복합 아파트 개발 에 속도 를 내 고 있 다 . 아파트 2 개 동과 상업 · 문화 시설 로 구성 된다 . 2008 년 분양 을 추진 했 지만 부동산 경기 침체 여파 로 중단 했었 다 . 당시 엔 333 ㎡( 100 평 ) 100 가구 였 지만 이번 엔 중형 평형 을 도입 해 280 여 가구 로 늘린다 . 서울시 건축 심의 를 앞두 고 있 다 . 젊 은 층 사이 에서 인기 를 끌 고 있 는 한남동 미술관 ' D 뮤지엄 ' 도 들어설 예정 이 다 . 4 구역 에서 는 부영 이 최고 49 층 공동 주택 2 개동 ( 340 가구 ) 과 47 층 짜리 5 성급 호텔 ( 1107 실 ) 등 3 개동 을 건설 할 계획 이 다 . 상업 · 문화 시설 과 산업 전 시장 , 옥상 정원 등 도 조성 한다 . 뚝 섬유 수지 체육공원 인근 용지 는 최고 높이 를 90 m 이하 에서 110 m 이하 로 완화 하 는 방안 이 추진 된다 . 통경 축 등 의 보완 이 필요 하 다는 이유 로 지난달 서울시 심의 에서 보류 됐 지만 이르 면 연내 통과 될 것 으로 예상 된다 . 현재 지역 주택 조합 방식 으로 ' 서울숲 벨라 듀 1 · 2 차 ( 1247 가구 ) ' 에 대한 조합원 을 모집 하 고 있 다 . 쌍용건설 이 시공 할 예정 이 다 . 요즘 가장 눈 에 띄 는 건물 은 두산 중공업 이 짓 고 있 는 초고층 아파트 ' 트리 마제 ' 다 . 내년 5 월 입주 를 목표 로 공사 가 한창 이 다 . 올림픽대로 에서 바라보 면 갤러리 아포 레 와 자웅 을 겨룰 기세 다 . 45 ~ 47 층 4 개동 총 688 가구 로 구성 된 이 단지 는 2014 년 분양 당시 미분양 물량 이 제법 많 았 지만 현재 대부분 팔렸 고 중층 부터 는 최고 1 억 ~ 1 억 5000 만 원 가량 웃돈 이 붙 었 다 . 맞춤 형 재생 사업 도 눈부시 다 . 3 구역 과 4 구역 사이 엔 성동구 와 롯데 면세점 , 문화 예술사 회공 헌 네트워크 등 이 조성 한 ' 언더 스탠드 에비뉴 ' 가 20 · 30 대 사이 에서 핫 플레이스 로 부상 하 고 있 다 . 용지 4126 ㎡ 에 컨테이너 박스 116 개 를 3 층 높이 로 쌓 아 올린 창업 · 전시 · 공연 · 예술 복합 공간 으로 서울숲 진입로 와 이어져 데이트 코스 로 인기 가 높 다 . 갤러리 아포 레 와 뚝섬역 교차로 인근 저층 노후 주택 밀집 지역 은 스타트업 과 카페 , 레스토랑 등 이 생기 면서 ' 제 2 의 경리 단 길 ' 로 각광 받 고 있 다 . 서울시 와 성동구 는 이 지역 을 특별 계획 구역 에서 해제 하 고 맞춤 형 재생 사업 을 추진 할 예정 이 다 . [ 임영신 기자 ] [ ⓒ 매일 경제 & mk . co . kr , 무단 전재 및 재 배포 금지 ] " 세무 " 는 세무사 에게 " 회계 " 는 회계사 에게 " 부동산 등기 " 는 법무사 에게 " 진료 " 는 의사 에게 " 약 " 은 약사 에게 " 특허 " 는 변리사 에게 . . 전문 분야 는 각 전문가 에게 상담 을 하 세요 " 수익 성 ( 재테크 ) 부동산 매매 및 임대 . 임차 " 는 " 김정현 " 공인 중개사 에게 . ... " 수익 성 건물 / 신축 부지 매수 . 매도 의뢰 접수 합니다 . 대표 / 김정현 대왕 코리아 공인 중개사 사무소 네이버 Blog http : / / myhyun 2004 . blog . me . Mobile 010 - 3346 - 6600 등록 번호 11200 - 2015 - 00125 E - mail : myhyun 2004 공유 하 기 글 요소