3 년 새 동탄 신 도시 78 % 나 올라 [ 세계일보 ] 2008 년 미국 발 금융 위기 이후 3 년 간 수도 권 아파트 ( 재건축 , 주상 복합 포함 ) 전세 가격 이 20 % 나 급등 한 것 으로 조사 됐 다 . 부동산 정보 업체 닥터 아파트 는 7 일 금융 위기 직후 인 2008 년 9 월 대비 현재 수도 권 의 전셋값 은 19 . 94 % 상승 한 것 으로 파악 됐 다고 밝혔 다 . 이 기간 수도 권 에서 전셋값 변동 률 이 가장 컸 던 지역 은 동탄 신 도시 로 무려 77 . 6 % 나 치솟 은 것 으로 나타났 다 . 동탄 신 도시 는 2007 ∼ 2008 년 입주 가 몰리 면서 전셋값 이 저렴 하 게 형성 됐 다가 이후 재계약 이 진행 되 자 큰 폭 으로 전세 가격 이 오른 것 으로 분석 됐 다 . 2008 년 하반기 잠실동 리센 츠 · 잠실 엘스 · 신천동 파 크리오 등 1 만 8000 여 가구 가 동시 에 입주 하 면서 시세 가 떨어졌 던 서울 송파구 도 조정 과정 을 거치 면서 전셋값 이 40 . 3 % 올랐 다 . 이 밖 에 화성시 ( 41 . 3 %), 과천시 ( 40 . 2 %), 하남시 ( 34 . 1 %), 용인시 ( 32 . 7 %), 오산시 ( 32 . 6 %) 등 서울 과 의 접근성 이 비교 적 양호 한 경기 남부 지역 도시 의 전셋값 도 눈 에 띄 게 상승 했 다 . 반면 같 은 기간 수도 권 매매 가 는 4 . 5 % 하락 한 가운데 1 ∼ 2 기 신 도시 4 곳 이 매매 변동 률 하락 폭 이 가장 큰 10 개 지역 에 포함 되 는 등 신 도시 의 약세 가 두드러졌 다 . 신 도시 별 매매 가 는 파주 운정 15 . 8 %, 분당 과 일산 이 각각 12 . 6 %, 김포 한강 11 . 3 %, 평촌 9 . 4 % 가 떨어졌 다 . 이희경 기자 hjhk 38 @ segye . com