전문가 들 은 전세 를 끼 고 집 을 샀 다가 제때 팔 지 못해 물린 투자자 가 많 다고 지적 했 다 . 탐욕 에 취해 매도 타이밍 을 놓치 는 이 들 이 다 . 집값 과 전세 가격 이 동반 하락 하 면 투자자 는 하우스 푸어 수준 을 넘 어 파산 할 수 도 있 다 . 전세 보증금 을 돌려줄 방도 가 없 어서다 . 지난 3 월 경기 화성 동탄 2 신 도시 에 사 는 A 씨 는 자신 이 구매 한 아파트 48 가구 전부 가 경매 로 넘어갔 다 . 공급 과잉 에 전셋값 이 떨어지 면서 다 . 박원갑 국민은행 WM 스타 자 문단 부동산 수석 전문 위원 은 “ 갭 투자 의 최대 리스크 는 전셋값 하락 ” 이 라며 “ 스타 강사 의 말 만 믿 고 ‘ 묻 지 마 투자 ’ 를 했다간 한 순간 에 신용 불량자 로 전락 할지 도 모른다 ” 고 말 했 다 .