은행 들 은 26 일 부터 1 억 원 을 초과 하 는 부동산 임대업 대출 을 내줄 때 연간 임대 소득 과 대출 이 자 비용 을 비교 해 대출 적정 여부 를 심사 해야 한다 . 이 를 위한 심사 지표 가 임대업 이 자 상환 비율 ( RTI ) 이 다 . 가계 대출 을 규제 하 기 위해 지난 1 월 31 일 부터 주택 담보 대출 에 신 ( 新 ) 총 부채 상환 비율 ( DTI ) 을 적용 했 다면 RTI 는 개인 사업자 대출 에 속하 는 부동산 임대업 대출 이 무분별 하 게 늘어나 는 것 을 막 기 위해 도입 됐 다 . 가계 대출 을 조이 면서 개인 들 이 부동산 임대업 자 로 등록 한 뒤 우회 적 으로 부동산 담보 대출 을 받 는 사례 가 급증 하 자 마련 된 조치 다 .