조 청장 은 이 가운데 현행 국토 부 산정 방식 에서 종료 시점 주택 가액 산정 시 반영 할 인근 시세 기준 이 애매 하 다는 점 과 공시 가 액 비율 이 개시 시점 과 종료 시점 에 따라 달라질 수 있 다는 점 이 가장 문제 가 크 다고 강조 했 다 . 두 가지 사항 은 어떻게 기준 이 잡히 느냐 에 따라 재건축 조합원 이 내 야 할 부담금 자체 가 크 게 달라질 수 있 기 때문 이 다 .