국토 교통부 는 지난 21 ~ 27 일 주거 정책 심 의 위원회 를 열 어 이 같이 결정 했 다고 28 일 밝혔 다 . 지정 · 해제 효력 은 31 일 부터 발생 한다 . 조정 대상 지역 은 집값 이 과열 됐 거나 과열 우려 가 있 는 지역 을 설정 하 는 제도 다 . 조정 대상 지역 이 되 면 주택 담보 대출 비율 ( LTV ) · 총 부채 상환 비율 ( DTI ) 등 이 강화 되 고 , 2 주택 자 와 3 주택 자 양도세 는 각각 10 % 포인트 , 20 % 포인트 중과 된다 . 이 밖 에 분양 권 이 6 개월 부터 입주 시 까지 전매 가 제한 되 는 등 세제 · 청약 등 에서 15 개 이상 고강 도 규제 를 받 는다 .