기장 하 면 세금 이 확 주 는 사업자 는 ? 모태범 씨 는 회사 를 그만두 고 작년 부터 부동산 임대업 을 하 고 있 다 . 월급쟁이 로 근 20 년 을 회사 만 다니 다가 , 자기 사업 을 하 면서 신경 써야 할 항목 이 굉장히 많 다는 것 을 절실히 깨닫 고 있 는 중 이 다 . 그 중 세금 문제 가 만만 치 않 은데 , 납부 해야 할 세금 도 많 고 , 평소 신경 써야 할 문제 도 한두 가지 가 아니 기 때문 이 다 . 주변 에서 는 기장 을 해야 한다고 하 는 대 사업자 라면 꼭 기장 을 하 는 것 이 이득 일까 ? 기장 을 고려 해 봐야 하 는 사업자 - 매출액 만 클 뿐 이 지 경비 지출 이 많 아 실제 마진 을 얼마 되 지 않 으신 사업자 - 복식부기 의 무자 인 개인 사업자 - 법인 사업자 ( 법인 사업자 는 기장 의무 입니다 . ) - 세무 지식 이 부족 해 세금 과 관련 하 여 항상 불안 함 이 있 으신 사업자 - 세무 , 회계 , 4 대 보험 등 골치 아픈 것 들 에서 벗어나 사업 에 만 전념 하 고 싶 은 사업자 - 경리 업무 를 담당 하 는 전담 직원 인건비 가 부담 스러우 신 사업자 기장 신고 와 추계 신고 의 차이 구분기 장신 고추 계 신고 이익 발생 時 실제 비용 인정 및 세액 공제 를 받 을 수 있 으므로 세금 을 대폭 줄일 수 있 습니다 . 실제 비용 인정 및 세액 공제 를 받 을 수 없 을 뿐 아니 라 추가 로 가산세 ( 산출 세액 의 20 %) 를 부담 해야 합니다 . 손실 발생 時 적자 가 발생 한 경우 해당 연도 세금 을 납부 하 지 않 을 수 있 으며 , 적자 액 만큼 10 년 동안 다음 사업 연도 의 세금 을 줄일 수 있 습니다 . 적자 가 발생 한 경우 에 도 해당 연도 세금 을 내 야 하 며 , 다음 사업 연도 에 도 손실액 을 공제 받 을 수 없 습니다 . 기장 신고 와 추계 신고 의 세금 비교 : 간편 장부 대상자 인 부동산 임대 사업자 의 경우 비교 1 . 이익 발생 시 구분기 장신 고추 계 신고 기준 경비 율 ( 22 . 2 %) 단순 경비 율 ( 38 . 4 %)① 매출액 100 , 000 , 000 100 , 000 , 000 100 , 000 , 000 ② 주요 경비 60 , 000 , 000 60 , 000 , 000 38 , 400 , 000 ③ 기타 경비 20 , 000 , 000 22 , 200 , 000 ④ 소득 금액 ( ①-②-③) 20 , 000 , 000 17 , 800 , 000 61 , 600 , 000 ⑤ 소득 공제 ( 210 만 원 가정 ) 2 , 100 , 000 2 , 10 , 000 2 , 100 , 000 ⑥ 과세 표준 ( ④-⑤) 17 , 900 , 000 15 , 700 , 000 59 , 500 , 000 산출 세액 1 , 605 , 000 1 , 275 , 0009 , 060 , 000 기장 세액 공제 ( 산출 세액 * 20 %) ( 321 , 000 ) 0 0 무기 장가 산세 ( 산출 세액 * 20 %) 0 255 , 000 1 , 812 , 000 납부 세액 1 , 284 , 000 1 , 530 , 000 10 , 872 , 000 2 . 손실 발생 시 구분 당해 연도 다음 연도 기장 신고 추계 신고 ( 경비 율 10 % 가정 ) 기장 신고 추계 신고 ( 경비 율 10 % 가정 ) ① 매출액 100 , 000 , 000 100 , 000 , 000 150 , 000 , 000 150 , 000 , 000 ② 주요 경비 80 , 000 , 000 80 , 000 , 000 90 , 000 , 000 90 , 000 , 000 ③ 기타 경비 30 , 000 , 000 10 , 000 , 000 40 , 000 , 000 15 , 000 , 000 ④ 소득 금액 ( ①-②-③) - 10 , 000 , 000 ( 이월 ) 10 , 000 , 000 20 , 000 , 000 45 , 000 , 000 이월 결손금 공제 - 10 , 000 , 000 0 ⑤ 소득 공제 ( 210 만 원 가정 ) 0 2 , 100 , 000 2 , 100 , 000 2 . 100 , 000 ⑥ 과세 표준 ( ④-⑤) - 10 , 000 , 000 7 , 900 , 000 7 , 900 , 000 42 , 900 , 000 산출 세액 474 , 000 474 , 000 5 , 076 , 000 기장 세액 공제 ( 산출 세액 * 20 %) ( 94 , 800 ) 무 기장 가산세 ( 산출 세액 * 20 %) 0 94 , 800 0 1 , 015 , 200 납부 세액 0 568 , 800 379 , 200 6 , 091 , 200 수익 성 건물 이나 신축 부지 매수 의 뢰 나 매도 의뢰 접수 합니다 . " 세무 " 는 세무사 에게 " 회계 " 는 회계사 에게 " 부동산 등기 " 는 법무사 에게 " 진료 " 는 의사 에게 " 약 " 은 약사 에게 " 특허 " 는 변리사 에게 . . 전문 분야 는 각 전문가 에게 상담 을 하 세요 " 수익 성 ( 재테크 ) 부동산 매매 및 임대 . 임차 " 는 " 김정현 " 공인 중개사 에게 . ... 대표 / 김정현 대왕 코리아 공인 중개사 사무소 네이버 Blog http : / / myhyun 2004 . blog . me Office 02 - 468 - 7002 FAX 02 - 468 - 7003 Mobile 010 - 3346 - 6600 등록 번호 11200 - 2015 - 00125 E - mail : myhyun 2004 @ naver . com 공유 하 기 글 요소