대구 오피스 빌딩 공실률 ‘ 최저 ’ 
 대구 에서 건물 임대 사업 을 할 경우 공실 ( 空室 ) 걱정 을 피하 려면 오피스 빌딩 을 , 수익 률 을 생각 한다면 매장 용 건물 을 선택 하 는 것 이 유리 한 것 으로 나타났 다 . 
 국토 해양 부 가 17 일 발표 한 올해 3 분기 상업 용 부동산 임대 사례 조사 에 따르 면 대구 지역 전체 156 개 오피스 빌딩 중 절반 인 78 곳 을 대상 으로 조사 한 투자 수익 률 은 0 . 36 % 로 전 분기 의 1 . 19 % 보다 크 게 떨어졌 다 . 올 들 어 누적 수익 률 은 3 . 27 % 로 , 지난해 같 은 기간 과 비슷 한 흐름 을 보이 고 있 다 . 연간 수익 률 은 2002 년 8 . 09 % 였으나 지속 적 으로 하락세 를 나타내 며 2005 년 5 . 55 %, 2009 년 3 . 71 % 까지 떨어졌으나 지난해 4 . 34 % 로 소폭 상승 했 다 . 
 그러나 연간 수익 률 ( 2011 년 기준 ) 을 살펴보 면 가장 높 은 수익 률 을 기록 한 부산 ( 7 . 44 %) 과 비교 해 3 % 포인트 이상 차이 를 보였으며 , 인천 ( 7 . 06 %)· 대전 ( 6 . 52 %)· 광주 ( 5 . 27 %)· 울산 ( 5 . 2 %) 등 나머지 광역시 보다 도 낮 았 다 . 
 수익 률 은 떨어지 는 데 도 불구 하 고 공실 률 은 낮 다 . 9 월 말 기준 대구 지역 오피스 빌딩 의 공실 률 은 7 % 로 6 대 광역시 중 최저치 다 . 광주 가 19 . 5 % 로 가장 높 았 으며 , 그 다음 으로 는 대전 17 . 5 %, 인천 15 %, 울산 13 . 3 %, 부산 10 . 8 % 로 뒤 를 이 었 다 . 
 대구 지역 143 개 상업 · 매장 용 건물 에 대한 표본 조사 결과 3 분기 까지 누적 수익 률 은 4 . 24 % 로 오피스 빌딩 에 비해 0 . 97 % 포인트 높 았 다 . 2002 년 11 . 1 % 였 던 연간 수익 률 은 지난해 6 . 01 % 로 크 게 낮 아 졌 음 에 도 불구 하 고 오피스 빌딩 ( 4 . 34 %) 보다 는 1 . 67 % 포인트 차이 를 나타내 는 등 수익 성 면 에서 는 오피스 빌딩 에 앞섰 다 . 
 그러나 공실 률 은 매장 용 건물 이 오피스 빌딩 에 비해 2 배 이상 높 았 다 . 지난 9 월 말 기준 대구 지역 매장 용 건물 의 공실 률 은 16 . 5 % 로 조사 됐 다 . 대구 시내 오피스 빌딩 100 곳 중 7 곳 이 빈 사무실 인데 반해 , 음식점 이나 옷 가게 등 매장 용 점포 중 에서 주인 을 찾 지 못한 곳 은 100 개 중 17 개 나 된다는 말 이 다 . 6 대 광역시 의 매장 용 빌딩 공실 률 도 인천 및 울산 14 . 5 %, 광주 11 . 6 %, 부산 11 %, 대전 9 . 5 % 로 대구 보다 낮 았 다 .