김포 한강 , 파주 운정 , 양주 옥정 , 평택 고덕 , 인천 검단 등 2 기 신 도시 는 지역 주민 의 불만 이 높 은 곳 이 다 . 서울 과 거리 가 멀 고 교통망 까지 제대로 갖춰 지 지 않 아서 다 . 2004 년 택지 개발 지구 로 지정 된 뒤 2011 년 입주 가 시작 된 김포 한강 신 도시 는 김포 도시 철도 완공 이 내년 으로 미뤄 지 면서 서울 로 출퇴근 할 수 있 는 대중교통 은 아직 버스 밖에 없 다 . 인프라 부족 으로 한때 ‘ 미분양 의 무덤 ’ 으로 불리 기 도 했 다 . 검단 신 도시 는 2007 년 택지 개발 예정 지구 로 지정 된 후 이달 에 야 첫 분양 을 한다 . 지정 후 입주 까지 13 년 이상 걸리 는 셈 이 다 . 파주 운정 과 양주 옥정 등 도 사정 은 비슷 하 다 . 오랜 시간 미분양 으로 고통 받 으며 아파트 분양 권 에 ‘ 웃돈 ( 프리미엄 ) ’ 이 붙 기 는커녕 분양 가 보다 싼 ‘ 마이너스 프리미엄 ’ 에 거래 가 되 곤 했 다 . 반면 판교 와 광교 , 북동 탄 , 위례 등 은 서울 강남 과 인접 해 있 거나 접근성 이 뛰어나 성공 한 신 도시 로 꼽힌다 .