무엇 보다 이 책 의 가장 큰 문제점 은 갭 투자 의 리스크 를 전혀 고려 하 지 않 았 다는 것 . 전세금 이 내리 지 않 는다는 것 도 이해 가 안 되 고 ( 물론 , 그런 지역 을 고르 라고 강조 함 ) , 최근 바뀐 세제 하 에서 는 간주 임대료 폭탄 이 매년 나올 것 임 을 간과 함 . 무엇 보다 도 블랙 스완 ( Black Swan ) 이 출현 하 면 골 로 갈 수 있 는 전략 임 을 독자 에게 이해 시키 지 않 은 점 이 무서움 . 갭 투자 는 부동산 상승기 에 좋 은 High Return 전략 이 지만 , 시장 이 침체 되 면 추가 자금 소요 가 많 고 이게 누적 되 면 손절매 해야 하 는 High Risk 전략 이 기 도 함 . 그러 지 않 을 지역 만 을 골라 사라 라고 하 지만 , Risk 는 개별 리스크 뿐 만 아니 라 시장 리스크 도 있 다는 것 을 이해 하 고 있 는지 모르 겠 음