북촌 상가 건물 서촌 상가 건물 정독 도서관 가 는 길 북촌 은 한옥 으로 된 한옥 상가 가 꽤 있 는데 ,   역세 권 한옥 상가 건물 이 3 . 3 ㎡ 당 7000 만 원 의 매물 로 나온 게 있 습니다 . 대지 103 ㎡ 의 단층 한옥 으로 새로 리모 델 링 하 여 음식점 으로 운영 되 고 있 습니다 . 주변 에 직장인 들 이 많 아서 장사 가 아주 잘 됩니다 . 또 일부러 한옥 상가 를 찾 아 오 는 손님 들 도 많 습니다 . 매수 하 여 직접 식당 을 운영 하 실 분 에게 추천 합니다 . ﻿ 한옥 상가 북촌 의 대표 적 상권 중 의 하나 인 삼청동 에 도 좋 은 상가 건물 이 있 습니다 . 관광 과 쇼핑 등 으로 인사동 거리 를 방불 케 하 는 거리 입니다 . 예쁜 카페 , 악세사리 점 , 의상실 , 레스토랑 , 화장품 매장 등등 인사 동거리 3 . 3 ㎡ 당 1 억 으로 34 억 입니다 . 총 4 층 건물 로 삼청동 상권 에서 도 가장 좋 은 자리 에 있 습니다 . 건물 총 임대료 는 보증금 3 억 에 월세 1100 만 원 입니다 . 건물 임대 수익 률 아주 좋 은 편 입니다 . 단지 3 . 3 ㎡ 당 1 억 이 아직 은 생소 할 수 는 있 습니다 . 삼청동 거리 10 여 년 전 서울 시내 도로 변 건물 이   3 . 3 ㎡ 당 1000 만 원 에 나올 때   말 도 안 된다고 들 했 습니다 .   3 . 3 ㎡ 당 500 만 원 부르 는 단독 주택 집 주인 에게 는 평생 끼 고 살 아 라는 우스개 소리 도 했 습니다 . 요즘 서울 사대문 안 웬만 한 지역 에서 3 . 3 ㎡ 당 1 억 은 흔한 일 입니다 . 일례 로 종로 효제동 원단 창고 골목 도 1 억 을 호가 합니다 . 많 은 손님 들 이 말 도 안 된다고 합니다 . 그러나 물가 는 자꾸 올라가 고 현금 만 원 으로 살 수 있 는 물건 은 자꾸 줄어듭니다 . 돈 과 물건 의 격차 가 커진다는   의미 입니다 . 부동산 시장 에서 은행 융자 를 받 는다 해도 1 억 , 2 억 가지 고   살 수 있 는 매물 이 거의 없 습니다 . 북촌 의 한 골목 풍경 서촌 의 상가 건물   중 규모 가 어느 정도 있 는 매물 로 주목 해 볼 만 한 게 있 습니다 . 2 차선 도로 변 에 있 는 대지 156 ㎡ 의 4 층 건물 이 3 . 3 ㎡ 당 9000 만 원 으로 나왔 습니다 . 사거리 코너 에 눈 에 띄 는 건물 이 고   사람 들 이 모이 는 장소 에 있 습니다 . 약국 과 병원 등 이 입점 해 있 고 건물 주가 사용 하 는 부분 이 많 습니다 . 40 억 대 건물 을 사 려고 여기저기 다녀 봐도 다 들 시원 치 않 다고 합니다 . 그런 분 들 에게 좋 은 대안 이 되 지 않 을까 생각 합니다 . 개성 이 강하 고   테마 가 있 는 곳 은 계속 발전 하 기 마련 입니다 . 서촌 옥인 길 의 예쁜 카페 서 촌 에서 추천 할 만 한 매물 은   대지 60 ㎡ 의 단층 상가 건물 입니다 . 3 . 3 ㎡ 당 7000 만 원 으로 , 매입 하 여 카페 로 운영 해도 좋 습니다 . 서촌 은 웬만 한 곳 은   식음료 허가 가 잘 안 나오 지만 , 식음료 허가 가 나오 는 곳 입니다 . 세 를 놓 는다면 보증금 5000 만 원 에 월세 300 은 받 을 수 있 습니다 .   주변 에 맛집 들 과 유명 예술가 들 관련 건물 들 이 있 어서 사람 들 왕래 가 많 은 곳 입니다 . 유명 관광지 로 가 는 길목 에 있 어서 앞 으로 는 찾 는 사람 들 이 더 많 아 질 것 입니다 .   서촌 작 은 골목길 의 카페 10 억 대 상가 건물 은 찾 는 사람 들 도 가장   많 지만 가장 찾 기 어려운 매물 입니다 . 부동산 은 현재 의 가치 도 중요 하 지만 미래 가치 가 더 중요 한 자산 이 라고 볼 때 , 서촌 의 이 흔하 지 않 은 10 억 대 상가 건물 은 높 은 미래 가치 가 있 다고 봅니다 . 또한 10 억 대 수익 형 부동산 으로 구분 상가 를 찾 는 분 들 도 많 은데 ,   같 은 가격 대의   서울 사대문 안 핵심 지역 의 대지 가 있 는 상가 건물 을 권하 고 싶 습니다 . 010 - 5394 - 0339