작년 대구 지역 아파트 거래 , 이사 시즌 보다 연말 비수기 에 몰렸 다 
 지난해 12 월 대구 지역 아파트 거래량 이 2011 년 월별 거래량 가운데 가장 많 았 던 것 으로 조사 됐 다 . 
 아파트 거래량 통계 는 국토 해양 부 온 나라 거래량 통계 와 국토 해양 부 실거 래 공개 건수 두 가지 가 있 으며 , 두 거래량 통계 에서 모두 12 월 이 지난 한 해 최고 거래량 을 기록 했 다 . 12 월 이 계절 적 비수기 임 에 도 불구 하 고 최고 거래량 을 기록 한 것 은 이례 적 인 일 이 다 . 
 2011 년 12 월 아파트 거래량 은 온 나라 아파트 거래량 이 7 천 288 건 으로 최고 치 를 기록 했 다 . 이 같 은 수 치 는 아파트 거래 성수기 인 봄철 3 월 ( 6 천 56 건 ) 과 4 월 ( 5 천 976 건 ) 보다 1 천 여 건 많 은 것 이 고 , 지난해 최저 건수 를 기록 했 던 1 월 ( 4 천 250 건 ) 보다 는 두 배 가까이 에 육박 한다 . 실 거래 가 공개 건수 도 4 천 859 건 으로 역시 3 월 ( 4 천 245 건 ) 과 4 월 ( 4 천 150 건 ) 보다 월등히 많 았 다 . 
 통상 적 으로 아파트 거래량 은 성수기 에 증가 하 고 비수기 에 는 줄어드 는 흐름 을 나타낸다 . 성수기 는 통상 적 으로 1 월 말 에서 2 월 초 까지 의 겨울 방학 이사 시즌 을 비롯 해 2 월 에서 4 월 까지 이어지 는 봄 결혼 시즌 , 9 월 에서 10 월 까지 이어지 는 가을 결혼 시즌 을 가리키 며 이때 거래량 이 늘어나 는 모습 을 보인다 . 이 와 반대 로 통상 적 인 비수기 는 5 ~ 8 월 까지 와 11 ∼ 12 월 이 속한다 . 
 지난해 아파트 거래 시장 은 상반기 정점 을 찍 고 하반기 들어서 면서 전체 적 으로 거래량 이 줄 면서 약간 의 침체 기미 를 보이 는 형태 였 다 . 특히 가을 이사 시즌 인 9 월 과 10 월 의 거래량 이 크 게 늘 지 않 았 고 가격 도 상승세 가 둔화 되 면서 시장 이 침체 기미 를 보였 다 . 
 그러나 통상 적 인 비수기 인 11 월 로 접어들 면서 거래량 이 더욱 줄어들 것 으로 예상 되 던 것 과 달리 11 월 과 12 월 거래량 이 성수기 거래량 을 앞질렀 다 . 이런 현상 은 전국 적 으로 나타났 는데 경북 도 의 경우 도 12 월 온 나라 거래량 통계 가 6 천 776 건 , 실거 래 공개 건수 가 4 천 896 건 으로 지난해 월별 거래량 으로 가장 많 았 다 . 
 인천 을 제외 한 5 대 광역시 와 서울 에서 도 지난해 거래량 으로 가장 많 은 거래 가 12 월 에 이루 어 졌 다 . 지난해 5 대 광역시 아파트 거래량 은 온 나라 거래량 기준 으로 부산 이 1 만 653 가구 , 광주 6 천 129 가구 , 대전 6 천 686 가구 , 울산 4 천 20 가구 였 다 . 단 인천 만 4 천 714 가구 로 거래량 증가 폭 이 크 지 않 았 고 월별 최고 치도 기록 하 지 못했 다 . 
 이진우 부동산 114 대구경북 지사장 은 “ 지난 연말 거래량 이 급증 한 이유 는 취득세 감면 해택 을 보 기 위해 서둘러 잔금 을 납부 하 고 취득 했 기 때문 으로 풀이 된다 ” 면서 “ 지난해 12 월 까지 잔금 을 납부 하 면 9 억 원 이하 1 주택 자 의 경우 취득세 가 1 %, 9 억 원 을 초과 하 면 2 % 를 내 면 되 는데 올해 는 9 억 원 이하 가 2 %, 9 억 원 을 초과 하 면 4 % 를 내 야 하 기 때문 에 서둘러 구입 한 것 으로 보인다 ” 고 설명 했 다 . 
 즉 지난 연말 거래량 의 증가 는 시장 의 상황 이 좋 아 졌 기 때문 에 생겨난 현상 이 아니 라 , 취득세 감면 혜택 종료 라는 특별 한 요인 에 의한 것 이 다 . 따라서 시장 의 변화 를 낙관 해서 는 안 된다 . 정상 적 인 시장 이 라면 갑자기 거래량 이 증가 하 면 가격 의 상승세 로 이어져야 하 는데 , 지난해 12 월 아파트 가격 상승 률 은 0 . 43 % 를 기록 하 며 11 월 과 더불 어 가장 낮 은 상승 률 을 나타냈 다 . 
 일시 적 거래량 의 증가 는 향후 거래량 을 미리 당긴 효과 가 있 어 시장 전체 적 으로 보 면 부정 적 인 영향 을 줄 수 도 있 다 . 최근 지역 아파트 시장 은 거래량 증가 와 더불 어 일부 착시 효과 가 발생 할 수 있 어 세심 한 주의 가 필요 할 것 으로 분석 됐 다 .