개발제한구역 ( 그린벨트 ) 에서 해제 된 서울시 도봉동 새 동네 · 안골 지역 이 친환경 웰빙 마을 로 조성 된다 . 또 서대문구 홍제동 개미 마을 과 중랑구 신내동 안 새 우개 · 새 우개 지역 도 친환경 주거 마을 로 개발 될 전망 이 다 . 서울시 는 지난해 3 월 그린벨트 에서 해제 되 면서 1 종 지구 단위 계획 구역 으로 지정 된 이 들 3 곳 에 대해 해당 자치구 를 통해 올 연말 까지 지구 단위 계획 을 수립 하 기 로 했 다고 22 일 밝혔 다 . 건물 의 용도 와 용적 률 , 건폐율 , 도로 · 공원 등 기반 시설 설치 계획 등 이 담길 지구 단위 계획 이 확정 되 면 이 들 지역 은 전용 주거 지역 이나 제 1 종 일반 주거 지역 으로 변경 돼 주택 등 을 지 을 수 있 게 된다 . 지구 단위 계획 수립 대상 지역 은 △ 도봉구 도봉동 새 동네 · 안골 2 만 636 평 △ 서대문구 홍제동 개미 마을 9936 평 △ 중랑구 신내동 안 새 우개 · 새 우개 지역 1 만 5316 평 으로 서울시 도시 · 건축 공동 위원회 심의 를 거쳐 최종 확정 된다 . 이 가운데 도봉구 는 새 동네 와 안골 일 대 가 도봉산 입구 라는 점 을 감안 해 친환경 웰빙 마을 로 조성 키로 하 고 이곳 을 제 2 종 일반 주거 지역 으로 지정 할 수 있 도록 서울시 에 건의 할 예정 이 어서 결과 가 주목 된다 . 현행 건설 교통부 지침 에 따르 면 그린 벨트 해제 지역 은 전용 주거 지역 이나 제 1 종 일반 주거 지역 으로 만 변경 할 수 있 다 . 도봉구 관계자 는 " 그린벨트 가 해제 됐 는 데 도 건폐율 · 용적 률 한도 가 각각 20 %, 50 % 에 불과 해 오히려 개발 에 걸림돌 이 되 고 있 는 만큼 현행 지침 을 바꾸 지 않 으면 실질 적 인 사업 효과 를 거두 기 어렵 다 " 고 설명 했 다 . 서대문구 와 중랑구 도 이르 면 다음 달 중 지구 단위 계획 수립 용역 을 발주 할 계획 이 다 . 서대문구 관계자 는 " 해당 지역 의 표고 차 가 40 m 씩 이나 나 는 등 특수 한 지형 조건 을 갖 고 있 는 점 과 복잡 한 소유 관계 등 을 고려 해 탄력 적 으로 지구 단위 계획 을 세울 것 " 이라고 말 했 다 . 한편 서울 지역 에서 그린벨트 해제 요건 ( 주택 100 가구 이상 취 락지 ) 을 갖춘 29 곳 가운데 27 곳 은 이미 해제 됐 고 나머지 2 곳 은 임대 주택 단지 조성 계획 과 연계 해 해제 가 추진 될 예정 이 다 . 이관우 기자 leebro 2 @ hankyung . com ⓒ 한국 경제 신문 , 무단 전재 및 재 배포 금지 < 한국 온라인 신문 협회 의 디지털 뉴스 이용 규칙 에 따른 저작 권 을 행사 합니다 >