정부 의 잇단 규제 여파 로 부동산 시장 이 실수요자 중심 으로 재편 되 는 가운데 특화 설계 가 분양 성공 의 중요 한 요소 로 자리 잡 는 분위기 다 . 업계 에 따르 면 최근 건설사 들 은 평면 이나 커뮤니티 시설 등 다양 한 부분 의 상품 개발 에 공 을 들여 신규 단지 의 청약 성공 을 이끌 고 있 다 . 현대산업개발 이 올 초 경기 용인시 수지구 에서 선보인 ' 수지 광교산 아이파크 ' 는 노인 복지 주택 ( 시니어 주택 ) 으로 입주자 가 만 60 세 이상 이 라는 점 을 고려 해 전 가구 안방 에 욕조 가 들어간 광폭 화장실 설치 , 화장실 문턱 대신 미세 기문 설치 등 을 통해 10 대 1 의 청약 경쟁 률 을 기록 하 면서 5 일 만 에 완 판 됐 다 . GS 건설 이 이달 강원 춘천시 삼천동 에서 공급 한 ' 춘천 파크 자이 ' 의 84 ㎡ A 타입 은 기본 방 3 개 외 에 발코니 · 알파 룸 · 창고 로 활용 될 공간 을 하나 로 합쳐 서재 나 취미 실 등 으로 연출 할 수 있 도록 설계 됐 다 . 이 에 청약 결과 30 . 82 대 1 에 달하 는 팬 트 하우스 를 제외 하 고 가장 높 은 경쟁 률 을 기록 했 다 . 업계 관계자 는 " 알파 룸 은 아파트 내부 자투리 공간 을 활용 해 창고 이외 에 서재 나 침실 등 으로 활용 할 수 있 어 공간 활용 도 가 높 아 수요자 들 의 좋 은 반응 을 얻 고 있 다 " 고 설명 했 다 . ◆…' 운 정신 도시 아이파크 ' 주경 투시도 . 사진 = 현대산업개발 제공 이러 한 가운데 주거 편의 를 높인 특화 단지 들 이 분양 중 이 거나 예정 돼 주목 된다 . 현대산업개발 이 경기 파주시 운정 신 도시 에서 분양 중 인 ' 운 정신 도시 아이파크 ' 는 지하 2 층 ~ 지상 최고 29 층 , 30 개 동 , 전용 면적 59 ~ 109 ㎡, 총 3042 가구 규모 다 . 이 단지 에 는 4 베이 판상 형 ( 일부 가구 ) , ' ㄷ ' 자형 주방 , 알파 룸 · 드레스 룸 · 팬 트리 등 의 설계 가 적용 됐 다 . 여기 에 조명 · 가스 조절 과 일괄 소등 · 엘리베이터 호출 등 이 가능 한 홈 네트워크 시스템 , 세대 내 공기 질 측정 센서 , 가구 당 1 . 51 대 ( 총 4610 대 ) 주차 공간 등 이 도입 된다 . 현대 건설 은 경기 화성시 동탄 2 신 도시 에서 ' 힐 스테이트 동탄 2 차 ' 를 분양 하 고 있 다 . 이 단지 는 지하 4 층 ~ 지상 최고 38 층 , 4 개 동 , 총 679 세대 규모 다 . 아파트 가 전용 면적 54 ㎡ 443 가구 , 오피스텔 이 전용 22 · 42 ㎡ 236 실 로 구성 된다 . 아파트 는 판상 형 ( 일부 타입 제외 ) 에 남측 향 위주 로 배치 되 며 방 3 개 · 욕실 2 개 · 드레스 룸 이 적용 된다 . 오피스텔 은 전용 22 ㎡ B 타입 의 경우 실사 용 면적 을 넓히 기 위해 단층 외 별도 의 다락 이 제공 되 며 전용 42 ㎡ T 타입 에 는 넓 은 공간 활용 이 가능 한 테라스 가 제공 된다 . 고려개발 과 대림산업 은 이달 중 대전 서구 탄방동 2 구역 재 건축 사업 인 ' e 편한 세상 둔산 ' 분양 에 나선다 . 단지 규모 는 지하 2 층 ~ 지상 22 층 , 10 개 동 , 전용 면적 59 ~ 103 ㎡, 총 776 가구 다 . 이 가운데 조합원 분 을 제외 한 72 · 84 ㎡ 231 가구 가 일반 분양 대상 이 다 . 단지 에 는 e 편한 세상 브랜드 특화 기술 인 단열 · 차음 · 층간 소음 저감 설계 와 스마트 홈 시스템 , 오렌지 로비 등 이 적용 될 예정 이 다 . 또 둔산 지구 생활 인프라 와 대전 지하철 1 호 선 용문역 · 탄방역 을 이용 할 수 있 다 . ▶ [ HOT ] 당신 의 10 분 몸 만들 기 . .. 황현정 기자 의 쭉쭉 빵빵 ▶ [ HOT ] 세무 · 회계 실무 , 맞춤 형 교육 ' 조세일보 재무 교육 원 '.. 오정우 ( hsk @ joseilbo . com ) 저작권자 ⓒ 조세일보 ( http : / / www . joseilbo . com ) . 무단 전재 및 재 배포 금지