최근 들 어 부동산 분양 시장 양극 화 가 심화 하 고 있 는 가운데 지역 랜드마크 와 최초 · 최고 · 최대 단지 를 표방 하 는 아파트 와 오피스텔 분양 이 잇따라 주목 되 고 있 다 . 경기 구리시 갈매 지구 최초 로 2 룸 과 3 베이 오피스텔 이 들어설 예정 인 갈매 역세 권 전경 . 한국 토지 주택 공사 제공 주목 받 는 올해 분양 단지 ‘ e 편한 세상 부평역 ’ 이달 공급 부평 구 첫 브랜드 1208 실 선 봬 현대 건설 , 구리 갈매 지구 최초 2 룸 · 3 베이 설계 … 공간 극대 화 수원 인계동 ‘ 아이파크 자이 ’ 총 3432 가구 … 지역 최대 규모 신종 코로나 바이러스 감염증 ( 코로나 19 ) 사태 로 경기 침체 가 가속 화 하 면서 부동산 분양 시장 양극 화 도 심화 하 고 있 다 . 수도 권 주요 지역 의 청약 열풍 과 달리 다른 지역 ( 광역시 외 지역 ) 은 1 순위 청약 에서 도 미달 이 나오 는 등 ‘ 되 는 곳 만 되 는 ’ 현상 이 더 뚜렷 해 지 고 있 는 것 이 다 . 이 에 따라 건설 · 시 행사 들 도 지역 랜드마크 를 표방 하 거나 ‘ 최초 ’ ‘ 최고 ’ ‘ 최대 ’ 등 수식어 를 동원 한 차별 화 마케팅 으로 청약 경쟁력 높이 기 에 나서 고 있 다 . 9 일 부동산 분양 업계 와 부동산 114 등 에 따르 면 올해 분양 한 신규 아파트 나 수익 형 부동산 중 에서 지역 을 대표 하 는 ‘ 대 장주 ’ 단지 로 자리매김 할 가능 성 이 큰 곳 은 청약 경쟁 률 이 예상 보다 높 았 다 . 이달 초 청약 에 들어간 경기 수원시 ‘ 화서역 푸르지오 브리 시엘 ’ 복합 단지 의 경우 1 순위 청약 결과 452 가구 ( 특별 공급 제외 ) 모집 에 1 만 8262 명 이 신청 해 평균 40 . 4 대 1 , 최고 78 . 9 대 1 의 경쟁 률 로 전 가구 1 순위 마감 됐 다 . 지난 3 일 마감 한 대구 달서구 용산동 208 - 34 일 대 ‘ 대구 용 산자이 ’ 도 최고 238 . 21 대 1 의 청약 경쟁 률 을 보였 다 . 오피스텔 분양 시장 에서 는 지난 4 월 대전 최초 의 힐 스테이트 브랜드 로 공급 된 ‘ 힐 스테이트 도안 ’ 오피스텔 이 392 실 모집 에 8 만 7398 건 이 접수 돼 평균 222 . 95 대 1 의 경쟁 률 을 보였 다 . 앞서 3 월 신세계 건설 이 부산 최초 의 ‘ 빌리 브 ’ 브랜드 단지 로 공급 한 ‘ 빌리 브 센트로 ’ 오피스텔 도 392 실 모집 에 1 만 4962 건 이 접수 돼 평균 38 . 17 대 1 의 경쟁 률 을 기록 했 다 . 하지만 수도 권 외곽 의 경기 파주 나 양주 , 지방 중 소도시 등 에서 는 1 순위 청약 경쟁 률 이 ‘ 0 ’ 에 가까운 곳 도 나왔 다 . 지난 수년 동안 이어져 온 ‘ 똘똘한 한 채 ’ 의 프리미엄 을 경험 한 학습 효과 로 수요자 들 이 ‘ 되 는 곳 ’ 에 만 몰리 면서 중소 도시 에서 는 저조 한 청약 경쟁 률 이 나오 고 있 는 것 으로 분석 된다 . 부동산 컨설팅 업계 관계자 는 “ 코로나 19 사태 로 부동산 분양 시장 양극 화 가 더욱 심화 하 는 상황 인 만큼 수요자 들 의 선별 적 인 청약 전략 이 필요 한 시기 ” 라고 지적 했 다 . 올해 공급 되 는 지역 랜드마크 , 최초 · 최고 · 최대 타이틀 을 갖춘 분양 부동산 을 살펴본다 . ㈜ 삼호 와 ㈜ 대림 코퍼레이션 은 6 월 인천 부평구 부평동 일원 에서 ‘ e 편한 세상 시티 부평역 ’ 을 분양 할 예정 이 다 . 지하 6 층 ∼ 지상 20 층 , 3 개 동 , 오피스텔 전용 면적 23 ∼ 41 ㎡ 1208 실 로 구성 되 며 , 지상 2 ∼ 3 층 오피스 156 실 , 지상 1 층 근린 생활 시설 18 실 로 이뤄져 있 다 . 부평구 최초 의 ‘ e 편한 세상 ’ 브랜드 오피스텔 인 데 다 부평구 최대 규모 로 조성 된다 . 서울 지하철 1 호 선 · 인천 도시 철도 1 호 선 · GTX - B 노선 ( 예정 ) 환승역 인 부 평역 을 도보 로 이용 할 수 있 으며 한 국지 엠 부평 공장 , 부평 국가 산업단지 가 가까운 직주 근접 단지 다 . 현대 건설 은 대구 북구 고성동 1 가 일원 에서 ‘ 힐 스테이트 대구역 오페라 ’ 를 분양 중 이 다 . 지하 4 층 ∼ 지상 48 층 , 8 개 동 , 아파트 전용 면적 59 ∼ 101 ㎡ 937 가구 , 오피스텔 전용 면적 63 ∼ 67 ㎡ 270 실 등 이 다 . 북구 최고 층 인 지상 48 층 으로 조성 된다 . 대구 도시 철도 3 호 선 북구청역 , 달성공원역 을 도보 로 이용 할 수 있 다 . 현대 건설 은 또 경기 구리시 갈매 지구 자족 유통 용지 A , B 그룹 용지 에서 ‘ 힐 스테이트 갈매역 스 칸 센 ’ 을 분양 할 계획 이 다 . 오피스텔 은 갈매 지구 최초 로 2 룸 ( room ) , 3 베이 ( bay ) 평면 을 적용 했 다 . 경춘선 갈매역 과 별 내역 을 모두 도보 로 이용 할 수 있 다 . HDC 현대산업개발 과 GS 건설 은 6 월 경기 수원시 팔달구 인계동 에서 ‘ 수원 센트럴 아이파크 자이 ’ 를 분양 할 예정 이 다 . 지하 4 층 ∼ 지상 25 층 , 30 개 동 , 전용 면적 39 ∼ 103 ㎡ 총 3432 가구 ( 일반 분양 2165 가구 ) 로 지역 최대 규모 다 . 반경 1 ㎞ 내 에 분당선 매교역 이 있 다 . 인계 초 , 수원 중 , 수 원고 등 초 · 중 · 고교 모두 도보 통학 이 가능 하 다 . 이 밖 에 충남 아산시 탕정면 에서 는 ‘ 브라운스톤 갤럭시 ’ 가 분양 될 예정 이 다 . 지상 10 층 , 전용 면적 21 ∼ 24 ㎡ 총 884 실 규모 로 구성 된다 . 삼성 디스플레이 2 사업장 정문 에서 도보 권 지원 시설 용지 에 들어서 는 최초 의 오피스텔 이 다 . 김순환 기자 soon @ munhwa . com [ 문화 닷컴 바로 가 기 | 문화일보 가 직접 편집 한 뉴스 채널 | 모바일 웹 ] [ Copyright ⓒ munhwa . com ' 대한민국 오후 를 여 는 유일 석간 문화일보 ' 무단 전재 및 재 배포 금지 ( 구독 신청 : 02 ) 3701 - 5555 ) ]