압구정 신현대 의 용적 률 도 강남구 의 기타 아파트 단지 에 비해 높 은 편 은 아니 다 . 강남구 평균 용적 률 은 247 % 에 달하 기 때문 이 다 . 하지만 반포 1 단지 의 용적 률 은 136 % 로 서초구 평균 용적 률 231 % 보다 낮 을 뿐 아니 라 압구정 신현대 보다 도 40 % 포인트 이상 낮 다 . 용적 률 이 낮 다는 것 은 그만큼 가구 당 대지 지분 이 크 다는 뜻 으로 개발 시 개발 이익 이 훨씬 더 늘어난다는 의미 다 . 따라서 용적 률 이 상대 적 으로 낮 은 반포 1 단지 의 내재 가치 가 훨씬 뛰어나 다고 해석 할 수 있 다 .