이 를 피하 기 위해서 는 4 월 전 에 집 을 팔 거나 임대 사업자 로 등록 해야 한다 . 매각 차익 이 1 억 5000 만 원 이상 이 면 38 %, 5 억 원 이상 이 면 42 % 를 적용 받 는다 . 3 주택 자 가 양도 차익 5 억 원 이상 이 라면 최대 68 . 2 % 의 세율 을 적용 받 게 된다 . 문진혁 진성 세무 컨설팅 대표 세무사 는 ' 임대 사업자 로 등록 한 후 최소 8 년 간 세 를 놓 고 버틸 여력 이 없 는 다 주택 자라 면 4 월 전 처분 해야 한다 ' 고 조언 했 다 .