[ 이 데일리 EFN 강동완 기자 ] ‘ 상가 의 입지 는 변하 지 않 지만 상권 은 변한다 ’ 는 말 이 있 다 . 흔히 상권 은 뜨 는 상권 , 지 는 상권 , 유망 상권 , 전망 좋 은 상권 등 으로 거론 된다 . 2008 년 도 에 는 과연 어느 상권 이 뜬 상권 이 고 , 지 는 상권 일까 ? 상권 은 유동 인구 가 많 을 수록 좋 다 . 인구 유발 효과 가 큰 신규 지하철역 개통 지역 이나 , 뉴타운 사업 , 대 규모 재건축 마무리 지역 , 대 규모 택지 개발 지구 의 상권 이 좋 아 질 수 밖 에 없 다 . 특히 추가 전철 노선 의 개통 으로 환승역 이 예상 되 는 상권 은 엄청나 파괴력 을 지니 고 있 다 . 하지만 아무리 뜨 는 상권 이 라도 상권 이 곧바로 좋 아 지 는 것 은 아니 다 . 상권 에 배후 인구 가 입주 하 고 나 서 형성 되 는 게 대부분 이 므로 향후 상권 변화 의 흐름 도 예측 해야 한다 . 지난해 7 월 부터 주 5 일 제 근무 가 50 명 이상 고용 업체 로 확대 되 면서 주 5 일 제도 상권 에 상당 한 변수 로 작용 을 하 고 있 다 . 장기간 상권 경기 의 전반 적 인 침체 에 도 불구 하 고 새롭 게 부상 하 거나 여전히 강세 를 보이 는 상권 이 있 어 업계 의 주목 을 받 고 있 다 . 상가 뉴스 레이다 ( www . sangganews . com ) 장경철 투자 자문 실장 은 “ 상권 은 시대 와 경기 의 흐름 , 주변 개발 호재 등 에 따라 수시로 바뀌 고 있 다 . " 며 " 영원 한 유망 상권 은 없 다 . ” 고 말 했 다 . 또한 “ 상권 이 좋 다고 해서 반드시 수익 이 좋 은 것 은 아니 기 때문 에 입지 와 업종 이 제대로 맞 아 떨어져야 하 고 , 무엇 보다 투자자 자신 이 발품 을 팔 아 자금 과 업종 에 맞 는 최적 의 점포 를 찾아내 는 것 이 성공 투자 으로 가 는 지름길 임 을 명심 해야 한다 ” 고 덧붙였 다 . ＜ 저작권자 ⓒ" 성공 창업 프랜차이즈 허브 " 이 데일리 EFN ＞ 강동완 ( adevent @)