조달청 이 내년 부터 500 억 원 이상 신축 공공건물 입찰 에 빌딩 정보 모델링 ( BIM ) 설계 를 의무 화 한다 . 2013 년 에 는 300 억 원 이상 으로 강화 한 뒤 2016 년 에 는 전면 시행 한다 . 그 동안 전체 시장 규모 가 300 억 원 대 에 불과 했 던 BIM 소프트웨어 ( SW ) 시장 이 본격 적 인 개화기 를 맞 는다 . 그러나 국내 BIM SW 시장 이 급성장 한다 하 더라도 외산 업체 들 만 의 잔치 가 될 전망 이 다 . 국내 BIM SW 가 없 기 때문 이 다 . 외산 BIM SW 간 호환 이 이뤄지지 않 아 상호 운용 성 문제 도 심각 해질 것 으로 우려 된다 . 　　 BIM 설계 도입 은 공공 기관 주도 로 시작 돼 삼성물산 , 쌍용건설 , GS 건설 등 대형 건설사 중심 으로 점차 확대 되 고 있 다 . 아직 은 건설 프로세스 전반 에서 BIM 설계 가 적용 되 기 보다 는 시공 전 단계 에서 시뮬레이션 과 프로젝트 관리 정보 시스템 ( PMIS ) 에 연동 돼 공정 관리 에 사용 되 는 정도 다 . 　◇ 상호 운용 성 문제 심각 = 건설 업계 에서 BIM 을 도입 하 는 데 가장 큰 걸림돌 은 SW 에 있 다 . 현재 국내 출시 BIM SW 는 레빗 , 아키 - 캐드 , 카티아 , 텍 라 등 모두 외산 제품 이 다 . 국산 제품 은 없 다 . 문제 는 이 들 SW 간 에 상호 운용 이 이뤄지지 않 는다는 것 이 다 . 　 건설사 는 건물 신축 시 설계 , 시공 , 유지관리 등 단계 별 로 하나 의 BIM 도면 정보 를 가지 고 각기 다른 다양 한 요구사항 을 처리 해야 한다 . 그러나 단계 별 로 사용 하 는 SW 가 모두 다르 다 . 더욱이 이 들 SW 는 국제 규격 ( IFC ) 을 따르 지 않 는다 . 우리 나라 는 IFC 기반 개방 형 BIM 을 유도 하 고 있 지만 기술력 부족 으로 호환 성 문제 를 해결 하 지 못하 고 있 다 . 프로그램 성능 문제 도 지적 된다 . 시공 단계 에서 BIM 데이터 신뢰 성 부족 과 제도 개선 이 요구 되 는 상황 이 다 . 　 실제로 동대문 역사 문화 공원 건설 프로젝트 에서 는 BIM SW 로 디지털 프로젝트 , 오토캐드 , 리노 , 텍 라 , 스 트럭 처 , 카티아 , MIDAS 등 6 개 제품 이 사용 됐 다 . 건설사 는 이 들 제품 간 호환 을 위해 별도 BIM 협업 시스템 을 구축 했 다 . 건설 업계 한 관계자 는 “ 개방 형 BIM 국제 표준 인 IFC 데이터 를 활용 한 BIM SW 개발 이 시급 하 다 ” 며 “ 이 를 기반 으로 BIM 협업 환경 지원 시스템 구축 이 이뤄져야 한다 ” 고 강조 했 다 . 　◇ 정부 10 년 정책 로드맵 마련 = 최근 BIM SW 문제 를 해결 하 기 위해 정부 가 나서 고 있 다 . 이미 지난해 1 월 건축 분야 BIM 적용 가이드 를 4 개 중앙 행정 기관 과 16 개 광역자치단체 , 6 개 공공 기관 에 배포 했 다 . 국가 적 표준 으로 BIM 을 활용 하 기 위한 기반 조성 을 위해서 다 . 국토 해양 부 는 BIM 육성 을 위한 10 년 정책 로드맵 도 마련 했 다 . 　 지난 2008 년 구축 한 인터넷 건축 인허가 시스템 인 ‘ 세움터 ’ 도 BIM 도면 납품 이 가능 한 체제 로 개편 하 고 있 다 . 국가 표준 라이브러리 체계 구축 , 자재 유통 정보 표준 화 , 시공 단계 에서 BIM 확대 적용 등 관련 기술 개발 도 지원 한다는 방침 이 다 . 　 정부 세움터 서비스 기반 이 미래 건축 행정 목표 는 건물 생애 주기 전체 영역 에 대한 토털 서비스 를 구현 하 는 것 이 다 . 세움터 연동 으로 건물 에 너 지 절감 을 위한 탄소 배출 을 실시간 으로 모니터링 할 수 있 는 방안 을 적극 검토 하 고 있 다 . 조달청 은 내년 500 억 원 이상 신축 공공 건물 에 BIM 설계 를 의무 화 했 다 . 2013 년 부터 는 300 억 원 이상 건물 에 적용 , 의무 화 를 단계 적 으로 강화 한다 . BIM 적용 시 인센티브 제공 과 BIM 사업 관리 전담 팀 을 구성 하 는 등 다양 한 지원 활동 도 실시 한다 . 　◇ 업계 기술 연구 박차 = 국내 건설사 들 도 BIM 기술 연구 에 적극 나서 고 있 다 . 삼성 SDS 와 삼성물산 등 삼성그룹 은 가장 빠른 지난 2009 년 BIM 전담 조직 을 구성 , 추진 전략 수립 과 기술 확보 를 위해 프로젝트 에 착수 했 다 . 사업 본부 별 실행 조직 을 두 고 BIM 프로젝트 수주 를 지원 하 고 있 다 . 　 대림건설 은 공사 관리 측면 에서 BIM 기술 을 접근 하 고 있 다 . 서울 국제금융센터 ( SIFC ) 대상 으로 타워 1 개동 에 BIM 을 적용 했 다 . 롯데 건설 은 마포 롯데 캐슬 에 BIM 을 시범 적용 했 다 . 초고층 건물 로 신축 될 예정 인 잠실 제 2 롯데월드 에 도 BIM 을 도입 할 예정 이 다 . 쌍용건설 은 BIM 시장 선점 을 위해 적극 적 으로 적용 하 고 있 다 . 남산 쌍용 플래티넘 현장 을 시작 으로 적용 을 확대 하 고 있 다 . 국내 중소 전문 기업 들 은 설계사 , 구조 엔지니어링 사 , BIM SW 개발 업체 등 을 중심 으로 기술 연구 를 진행 하 고 있 다 . 　 국내 BIM SW 업체 는 버츄얼 빌더 스 , 한 길 아이 티 , 인텔리코리아 , 솔리 데오 , 두 올 테크 , 한국 가상현실 , 디디 알 소프트 7 개 사 가 있 다 . 대부분 은 외산 BIM SW 기술 을 응용 하 거나 유통 해 BIM 서비스 를 제공 한다 . 이 중 버츄얼 빌더 스 , 한 길 아이 티 , 인텔리코리아 3 개 사 는 컨소시엄 을 구성 , 정부 가 추진 하 는 월드 베스트 소프트웨어 ( WBS ) 공간 정보 부문 에 선정 돼 정부 지원 을 받 는다 . 　　 조달청 BIM 활성 화 추진 계획 자료 : 조달청 　　< 박스 > 해외 BIM 기술 연구 동향 　 BIM 기술 이 상대 적 으로 일찍 도입 된 미국 등 선진 국가 는 SW 별 BIM 정보 변환 , 응용 SW , 유지 보수 응용 등 다양 한 분야 에서 연구 가 활성 화 됐 다 . 미국 은 조달청 ( GSA ) 이 공공 시 설국 ( PBS ) 건축 부 ( OCA ) 가 만든 국가 3 D - 4 D - BIM 프로그램 을 운영 하 고 있 다 . 　 독일 은 빌딩 스마트 로 건물 정보 를 건축 설계 단계 에서 생성 해 시공 단계 를 거쳐 통합 시설 자산관리 ( CAFM ) 에 전달 하 는 전 과정 을 통합 관리 한다 . IFC 를 적용 해 분야 간 데이터 호환 성 도 확보 했 다 . 싱가포르 는 건설 청 주관 으로 건축 과 IT 분야 를 연계 하 기 위해 13 개 정부 기관 이 연계 된 웹 기반 건설 행정 처리 시스템 을 구축 , 운영 하 고 있 다 . 　 해외 SW 업체 로 는 8 개 대형 BIM 개발 전문 회사 가 있 다 . 대부분 핵심 기술 부터 모델링 , 서버 , 모델 러 , 응용 기술 을 보유 하 고 있 다 . BIM 은 패러 메트 릭 모델링 으로 벽 과 창문 등 건물 구성 요소 를 직접 그리 는 것 이 아니 라 요소 들 의 분류 를 정의 해 설계 하 는 방식 으로 이뤄졌 다 . 　< 용어 설명 > 빌딩 정보 모델링 ( BIM : Building Information Modelling ) = 건축 설계 를 기존 평면 ( 2 D ) 에서 입체 ( 3 D ) 로 고도 화 해 건축물 생애 주기 동안 발생 하 는 정보 를 통합 관리 하 는 기술 이 다 . 이 를 기반 으로 빌딩 관리 시스템 , 빌딩 에 너지 관리 시스템 등 을 보다 정확 하 게 구현 할 수 있 다 . 시설 공사 에 BIM 을 도입 하 면 설계 과정 부터 각종 시뮬레이션 으로 잘못 된 부분 을 수정 할 수 있 다 . 조달청 은 2016 년 까지 모든 신축 공공 건물 에 BIM 도입 을 의무 화 한다 . 신혜 권 기자 hkshin @ etnews . com [ HOT 이슈 ] ㆍ진드기 , 보 고 있 나 ? ‘ 어린이 알레르기 는 이제 없 다 ’ ㆍ " 아이폰 휴대 하 면 불법 ? " 시리아 의 황당 한 아이폰 금지령 ㆍ미 연방 법원 , 애플 의 갤럭시 탭 판금 소송 기각 ㆍ노키아 루미아 710 , 국내 전파 인증 통과 … 크리스마스 전 나올까 ' No . 1 IT 포털 ETNEWS ' Copyright ⓒ 전자 신문 & 전자 신문 인터넷 , 무단 전재 및 재 배포 금지