둘째 , 개발 을 전제 로 매매 할 때 는 진입로 를 확보 할 수 있 느냐 없 느냐 가 판단 의 기준 이 지 , 현황 이 맹지 냐 아니 냐는 문제 가 되 지 않 는다 . 통상 은 매도 자 또는 중개인 이 진입로 를 확보 해 주 는 조건 으로 거래 가 이루어지 며 , 진입 로 확보 에 드 는 토지 비용 은 정상 시세 보다 가격 을 훨씬 더 주 고 사 는 것 이 관례 이 다 .