[ 르포 ] 용산 정비창 부활 했 지만 쪼개 진 ' 서부 이촌동 ' 그대로 … " 돌아가 기 불 가능 " - 아주 경제 
 [ 르포 ] 용산 정비창 부활 했 지만 쪼개 진 ' 서부 이촌동 ' 그대로 … " 돌아가 기 불 가능 " 
 정치 논리 에 모든 사업장 따로 개발 … 통합 시너지 효과 상실 조합원 · 주민 들 " 이상 적 인 방향 원 하 지만 현실 적 으로 불 가능 " 
 " 기자 양반 , 윗사람 들 한테 얘기 잘 좀 해 주 쇼 . 여긴 노인 이 많이 사 는데 , 개발 하 네 마 네 세월 만 보내 다 병원 이랑 상가 다 사라지 고 낡 은 집 만 남 았 어 . "( 이 촌시 범 아파트 거주 71 세 박모 씨 ) 
 " 도시 계획 적 으로 가장 이상 적 인 건 예전 처럼 통합 개발 이 죠 . 그런데 현실 적 으로 되돌리 기 가 불 가능 해요 . 웃겨요 . 정치인 들 끼리 다투 다 이 꼴 이 니 . "( 서부 이촌동 B 공인 중개사 사무소 대표 ) 
 지난 8 일 서울 용산구 ' 서부 이 촌동 정비 사업 지 ' 에서 만난 주민 과 공인 중개사 들 은 용산 국제 업무 지구 사업 재추진 소식 을 반기 면서 도 통합 개발 에 대한 아쉬움 을 드러냈 다 . 
 그 동안 각종 정비 사업 계획 이 수립 됐 다가 폐기 된 결과 모든 사업장 을 따로 개발 하 는 방향 으로 정리 돼 도시 계획 적 시너지 효과 를 잃어버렸 다는 얘기 다 . 
 실제로 통합 재 개발 구역 으로 한 데 묶여 있 던 서부 이촌동 은 현재 재건축 대상지 3 곳 과 리모 델 링 1 곳 등 으로 쪼개 졌 고 , 중간중간 오래 된 상업지 는 아예 제외 됐 다 . 
 이완수 성원 부동산 대표 는 " 주민 들 도 통합 개발 을 원하 는데 , 이미 쪼개 진 사업 들 이 어느 정도 진행 됐 고 분할 된 지구 단위 계획 을 되돌리 기 어려워 아쉬워하 고 있 다 " 고 설명 했 다 . 
 또 이 대표 는 " 예전 에 는 일단 개발 동의 부터 하 고 보상금 을 책정 하 는 방식 이 어서 돈 도 못 받 고 쫓겨나 는 것 아니 냐는 의심 이 많 았 는데 도 동의 율 이 절반 을 넘겼 을 정도 였 다 " 고 부연 했 다 . 
 2007 년 서울시 가 발표 한 서부 이촌동 - 용산 국제 업무 지구 통합 개발 계획 에 대해 시 행사 가 진행 한 설문 조사 에서 주민 중 57 . 1 % 가 동의 했 던 전례 를 언급 한 것 이 다 . 
 사실상 조합 설립 전 에 추정 분담금 과 같 은 정보 를 의무 적 으로 제공 토록 도시 정비 법 이 개정 되 기 전 ( 2012 년 ) ' 깜깜 이 ' 시절 에 도 통합 개발 동의 율 이 높 았 다는 얘기 다 . 
 다수 주민 의 찬성 에 도 불구 하 고 2013 년 통합 개발 사업 시 행사 가 파산 하 면서 사업 은 좌초 됐 다 . 2015 년 서울시 는 서부 이 촌동 을 세 지구 단위 계획 으로 나누 고 용산 국제 업무 지구 와 분리 했 다 . 
 이촌 1 구역 재 건축 조합원 이모 씨 는 " 여전히 통합 개발 을 원하 는 분 들 이 많 다 " 며 " 모두 함께 개발 하 지 않 으면 곳곳 에 노후 시설물 이 남 고 대 단지 프리미엄 도 얻 을 수 없 기 때문 " 이라고 말 했 다 . 
 하지만 서울시 와 재 건축 조합 , 공인 중개사 들 은 " 예전 으로 돌아가 기 에 는 너무 늦 었 다 " 고 입 을 모았 다 . 지구 단위 계획 을 뒤엎 고 각자 사업 이 진행 되 고 있 는 구역 과 용산 국제 업무 지구 가 발 을 맞춰야 하 기 때문 이 다 . 
 서울시 관계자 는 " 각자 개발 할 수 있 도록 이미 세 곳 으로 나눈 구역 을 다시 합치 는 건 거의 불 가능 에 가깝 다 " 며 " 아직 서울시 내부 에서 나 국토 부 에서 관련 언급 은 없 는 상태 " 라고 말 했 다 . 
 현재 재건축 추진 위원회 단계 인 이촌 1 구역 과 중산 시범 은 용산 국제 업무 지구 와 최소한 의 연계 성 을 고려 해 도로 배치 등 을 조정 하 는 방향 으로 사업 계획 을 수정 하 고 있 는 상태 다 . 
 이 촌시 범 · 미도 연립 특별 계획 구역 에 는 아직 추진 위 조차 만들 어 지 지 않 았 고 , 본래 통합 개발 에 포함 돼 있 던 성원 아파트 는 리모 델 링 으로 방향 을 선회 했 다 . 
 주민 들 은 번번이 개발 계획 이 무산 된 데 따른 불편 함 을 호소 했 다 . 개발 찬반 으로 주민 들 이 반목 하 게 됐 고 , 상점 과 병원 등 편의 시설 이 빠져나갔 기 때문 이 다 . 
 미 도 맨션 에 거주 하 는 이모 씨 ( 69 ) 는 " 개발 계획 이 나오 니까 상가 에 세 들어오 려는 사람 이 없 었 지 . 이제 는 병원 한 번 가 려면 멀리 걸어가 야 해서 아주 불편 해 . 이제야 뭐 가 된들 , 여기 원래 사 는 나 같 은 노인 들 이 덕 이나 볼 수 있 겠 는가 " 라고 말 했 다 .