[ 동아일보 ] 4 대 시중 銀 주택 담보 대출 분석 … 39 세 이하 1 년 새 잔액 24 % 급증 40 - 50 - 60 대 증가 율 의 두 배 넘 어 … “ 주 구매 층 30 대 로 이동하 나 ” 촉각 직장 인 박모 씨 ( 37 ) 는 최근 ‘ 전세살이 ’ 를 청산 하 고 서울 용산구 이촌동 의 아파트 를 샀 다 . 재계약 을 앞두 고 반 전세 를 요구 한 집 주인 은 “ 전세금 을 올려 주 겠 다 ” 고 설득 해도 꿈 쩍 도 하 지 않 았 다 . 급하 게 전세 매물 을 찾 았 지만 중개 업체 들 은 “ 매물 자체 가 없 다 ” 며 고개 를 저 었 다 . 결국 그 는 떠밀리 듯 내 집 을 장만 했 다 . “ 2 년 마다 전세 계약 때문 에 스트레스 받 느니 대출 금리 가 싼 지금 집 을 사 는 게 낫 겠 다고 생각 했 어요 . ” 최근 저금리 추세 에 은행 에서 돈 을 빌려 집 을 사 는 30 대 가 늘 고 있 다 . 이 에 따라 주택 시장 의 주요 구매 층 이 40 , 50 대 중 장년층 에서 30 대 로 옮겨갈 것 인지 시장 의 관심 이 집중 되 고 있 다 . 주택 구입 을 미뤄온 30 대 들 이 내 집 마련 에 본격 적 으로 나서 면 주택 구매 수요 가 커질 수 있 기 때문 이 다 . 5 일 금융 권 에 따르 면 국민 신한 우리 하나 등 4 대 시중 은행 의 주택 담보 대출 가운데 39 세 이하 의 대출 잔액 은 2014 년 2 월 44 조 4000 억 원 에서 올해 2 월 54 조 8000 억 원 으로 1 년 새 23 . 6 % 증가 했 다 . 39 세 이하 주택 담보 대출 잔액 증가 율 은 40 대 ( 11 . 6 %), 50 대 ( 7 . 9 %), 60 대 이상 ( 7 . 7 %) 의 증가 율 을 크 게 웃돌 았 다 . 한국 은행 에 따르 면 작년 3 월 말 현재 20 대 의 주택 담 보대 출액 이 전체 에서 차지 하 는 비중 은 1 % 에 그쳤 다 . 따라서 39 세 이하 주택 담보 대출 잔액 의 대부분 은 30 대 가 받 은 것 으로 추정 된다 . 39 세 이하 의 대출 잔액 이 전체 주택 담보 대출 에서 차지 하 는 비중 도 20 . 7 % 에서 22 . 7 % 로 2 . 0 % 포인트 상승 했 다 . 50 대 의 비중 은 28 . 9 %( 61 조 9000 억 원 ) 에서 27 . 7 %( 66 조 9000 억 원 ) 로 감소 했 고 , 60 대 이상 의 비중 은 16 . 1 %( 34 조 5000 억 원 ) 에서 15 . 4 %( 37 조 2000 억 원 ) 로 줄 었 다 . 40 대 비중 은 34 . 3 %( 73 조 6000 억 원 ) 에서 34 . 1 %( 82 조 2000 억 원 ) 로 소폭 감소 했 다 . 30 대 의 주택 담 보대 출액 증가 는 이례 적 인 현상 으로 받아들여진다 . 주거 에 목돈 을 묶 어 두 기 보다 개인 적 취향 등 에 따른 소비 를 선호 하 는 30 대 이 하 는 주택 구매 의 주요 소비 층 에서 빠져 있 었 기 때문 이 다 . 한국 은행 에 따르 면 주택 담보 대출 ( 금융 권 전체 기준 ) 에서 30 대 가 차지 하 는 비중 은 2009 년 말 20 . 6 % 에서 2014 년 3 월 말 15 . 3 % 로 크 게 감소 했었 다 . 전문가 들 은 이 같 은 변화 를 전세 난 장기 화 와 저금리 기조 의 영향 으로 풀이 한다 . 전 셋집 을 구하 다 지친 30 대 의 상당수 가 대출 금리 가 2 % 대 에 진입 하 자 내 집 마련 쪽 으로 눈 을 돌리 고 있 다는 것 이 다 . 장윤정 기자 yunjung @ donga . com [ ☞ 오늘 의 동아일보 ] [ ☞ 동아닷컴 Top 기사 ] [ ☞ 채널 A 종합 뉴스 ]