들썩이 는 집값 에 … 임대 · 매매 업자 도 ' LTV 규제 40 %' 적용 
 정부 가 강남 4 구 를 중심 으로 한 부동산 시장 과열 징후 를 차단 하 고자 주택 임대 · 매매 업자 모두 에 주택 담보 대출 비율 ( LTV ) 규제 를 적용 하 기 로 했 다 . 
 기획 재정부 와 국토 교통부 , 금융 위원회 등 은 1 일 정부서울청사 3 층 에서 부동산 시장 점검 결과 및 대 응방 안 브리핑 을 열 고 이런 내용 을 담 은 금융 분야 대책 을 발표 했 다 . 
 우선 정부 는 투기지역 · 투기 과열 지구 의 주택 매매 · 임대업 자 모두 에 LTV 규제 를 적용 하 기 로 했 다 . 이 는 주택 임대 개인 사업자 의 주택 담보 대출 에 만 적용 하 던 LTV 40 % 규제 를 확대 적용 하 는 것 이 다 . 
 이 로써 주택 매매 업 을 하 는 개인 사업자 , 주택 매매 업과 주택 임대업 을 하 는 법인 사업자 모두 가 LTV 규제 적용 대상 이 된다 . 규제 지역 소재 주택 신탁 관련 수익 권 증서 담보 대출 에 대해서 도 LTV 규제 를 도입 한다 . 
 수익 권 증서 담보 대출 은 LTV 가 최대 80 % 까지 적용 되 고 있 지만 앞 으로 투기지역 · 투기 과열 지구 에선 40 %, 조정 대상 지역 에 는 60 % 만 가능 하 다 . 이 같 은 LTV 규제 는 오 는 14 일 부터 시행 될 예정 이 다 . 
 이 와 함께 이달 말 부터 전세 대출 을 이용 한 갭 투자 에 도 제동 을 건다 . 시가 9 억 원 을 넘 는 1 주택 자 에게 도 HUG · 주택 금융 공사 의 전세 대출 공 적 보증 을 제한 하 는 방식 이 다 . 
 2 주택 이상 보유 가구 , 부부 합산 소득 이 1 억 원 을 초과 하 는 1 주택 가구 에 대한 공 적 보증 제한 대상 을 확대 적용 하 는 것 이 다 . 
 다만 서울보증보험 등 민간 회사 의 전세 보증 은 제외 된다 . 고가 주택 보유자 는 서울 보증 에서 더 비싼 보증료 를 지불 하 고 전세 보증 을 받 을 수 있 다 . 
 정부 합동 으로 는 대출 관련 이상 거래 도 조사 한다 . 차입금 이 과다 한 고가 주택 거래 나 차입금 비중 이 높 은 거래 등 이 대상 이 다 . 금융 당국 은 8 ~ 9 월 실거 래 신고 분 중 이상 거래 로 의심 되 는 1 천 200 여건 을 우선 조사 하 기 로 했 다 .