민 자유 치 쉽 고 ' 세수 기대 ' 지자체 방관 … 사라지 는 랜드마크 
 경기도 내 공공 기관 이나 산업 시설 등 이 떠난 요충지 의 유휴 부지 에 우후죽순 공동 주택 이 들어서 는 것 은 개발 이익 이 커 민간 자본 유치 가 쉬운 데 다 해당 지자체 들 이 인구 · 세수 확대 등 을 기대 해 별다른 공공시설 조성 등 에 나서 지 않 기 때문 이 란 게 부동산 전문가 들 의 분석 이 다 . 
 이 는 충북 청주 등 타 지자체 에서 이 들 요충지 의 유휴 부지 에 시민 들 을 위한 공간 을 마련 하 고 있 는 것 과 비교 된다 . 
 1971 년 부터 KT & G 가 운영 하 다 폐창 한 수원 연초 제 조창 부지 에 2 천 335 세대 규모 의 공동 주택 단지 가 조성 되 는 것 과 달리 청주 연초 제 조창 은 도시 재생 으로 활용 돼 시민 들 의 문화 명소 로 탈바꿈 된다 . 
 청주시 는 1 만 2 천 850 ㎡ 부지 와 연면적 5 만 1 천 515 ㎡ 창고 건물 을 직접 매입 하 고 , 공예 관련 시설 및 문화 · 교육 센터 등 다 목적 실과 민간 판매 시설 로 구성 해 리모 델 링 하 기 로 했 기 때문 이 다 . 
 당초 에 는 호텔 을 건립 하 려 했으나 연초 제 조창 의 문화 적 역사 성 을 보존 하 고 시민 들 을 위한 공간 으로 만들 기 위해 청주시 는 계획 을 바꿨 다 . 
 전남 도 강진 으로 이전 한 광주 광역시 의 옛 축산 연구소 평동 시험장 부지 에 도민 들 에게 발전 이익금 을 돌려주 는 태양광 발전소 건립 을 추진 하 고 있 다 . 
 반면 도내 는 수원 연초 제 조창 외 에 도 요충지 의 유휴 부지 에 사실 상 공동 주택 건립 만 이어지 고 있 다 . 
 수익 성 부족 등 에 매입 을 원하 는 민간 또는 기관 이 나타나 지 않 는 이유 로 , 장기간 방치 되 는 부지 의 개발 을 위해 해당 지자체 가 공동 주택 관련 인허가 를 별다른 문제 없이 승인 해 주 고 있 어서다 . 
 문제 는 도내 각 시 · 군 의 랜드마크 격 의 요충지 가 사라지 는 것 도 모자라 무분별 한 주택 개발 로 교통 문제 및 개발 업체 특혜 등 의 부작용 도 나타나 고 있 다는 점 이 다 . 
 실제 충남 아산 으로 이전 한 경찰대 의 옛 용인 부지 는 LH ( 한국 토지 주택 공사 ) 가 6 천 626 세대 규모 아파트 건립 을 추진 중 인데 , 이미 인근 에 조성 된 주택 단지 때문 에 교통난 발생 이 우려 된다는 주민 반발 에 부딪혀 사업 이 차질 을 빚 고 있 다 . 
 1 천 223 세대 규모 아파트 건설 이 추진 중 인 성남 백현동 옛 한국 식품 연구원 부지 도 해당 기관 이 옛 사옥 을 매각 하 는 과정 에서 매입 사 에게 유리 한 조건 을 들어준 사실 이 감사원 을 통해 드러나 기 도 했 다 . 
 도내 한 지자체 관계자 는 " 정부 에서 특단 의 지원 책 이 없 는 한 재원 이 부족 해 한계 가 있 다 " 며 " 최대한 공동 주택 건립 지역 내 에 녹지 공간 조성 이나 기부 채납 등 공공 기여 조건 을 걸 어 난립 을 최소 화 하 는 정도 " 라고 말 했 다 .