토지 수용 보상금 산정 방식 및 보상 절차 상 대응 방법 1 . 토지 수용 보상금 산정 방식 비교 표준지 산정 방법 은 용도지역 , 현실 이용 상황 , 지목 , 지리 적 접근성 ,   같 은 순서 로 선정 하 면 된다 . 용도지역 은   반드시 같 아야 한다 . 비교 표준지 가격 은 공시 기준일 1 , 1 일 자 이 므로 평가 를 하 는 시점 까지 지 가 변동 을 참작 하 여 시점 수정 을 하 고 만일 비교 표준지 가 지리 적 으로 상당히 떨어져 있 다면 지역 요인 을 보정 하 고 여러 가지 조건 을 비교 하 여 개별 요인 을 보정 한다 . 개별 요인 , 가로 조건 , 접근 조건 , 환경 조건 , 획지 조건 , 행정 적 조건 , 기타 조건 마지막 으로 보상 선례 , 매매 사례 등 을 참작 하 여 기타 요인 을   산정 한다 . 보상금 = 면적 , 비교 표준지 공시지가 × 시점 수정 × 지역 요인 × 개별 요인 × 기타 요인 2 . 보상 절차 상 대 응방 안 다음 으로 토지 보상 대응 방 안 에 대해 간략 하 게 알 아 보 겠 습니다 . 1 ) 토지 및 물건 등 기본 조사 ① 사진 및 비디오 촬영 ② 조사 를 위한   출입 허용 여부 결정 ③ 자료 제출 여부 결정   2 ) 보상 계획 공고 통지 후 열람 ① 개별 통지 물 ( 관계 인 에게 도 통지 )   보상 물 수령 여부 결정 ② 토지 및 물건 조서 내용 에 대한   열람 및 이 의 신청 여부 결정 ③ 토지 및 물건 조서   서명 , 날 인 여부 결정 ④ 일괄 보상 요구 내용 증명 발송 3 ) 감정평가 에 의한 보상 액 산정 ( 1 차 감정 평가 ) ① 감정평가 사 추천   ( 30 일 이내 ) ② 감정평가 거부 여부 결정 4 ) 손실 보상 협의 요청 ( 사업 시 행자 ) ① 정보 공개 청구 하 여 감정 평가서 입수 후 검토 ② 협의 경위서 서명 , 날 인 여부 결정 5 ) 수용 재결 수용 재결 절차 는 아래 와 같 다 . 6 ) 행정소송 이 의 재결 에 대해 불복 하 는 경우 수용 재결서 정본 수령 일로 부터 60 일 이내 또는 이 의 재결서 정본 수령 일로 부터 30 일 이내 행정소송 을 할 수 있 다 . 이상 파트너 행정사 와 함께 토지 수용 보상금 산정 방식 및 보상 절차 상 대응 방법 에 대해 알 아 보 았 습니다 . 다음 시간 에 는 수용 재결 에 대해 좀 더 구체 적 으로 알 아 보 겠 습니다 .