가장 저렴 한 가격 으로 내 집 짓 기 1 . 본인 이 가족 취향 에 맟 게 충분히 고려 하 여 직접 집 을 짓 는다 . . 기본 평면 설계도 을 직접 그려서 군청 앞 설계 사무실 에서 자문 을 받 아 보완 하 면 된다 2 . 노동력 은 본인 이 직접 집 을 짓 는다 다만 노동력 을 요하 는 부분 은 무거운 자재 운반 . 수직 중심 을 잡 을 때 . 혼자 서 할 수 없 는 작업 공정 계획 을 세워서 . ... 그때 만 2 - 3 명 을 일 주일 정도 일당 주 고 3 - 4 회 정도 같이 한다 . .. 3 . 자재 는 주위 에 있 는 자연 상태 그대로 사용 한다 . .. 원목 . 자연석 . ( 돌 ) . 황토 . 찰흙 . .... 4 . 건물 구조 후 레 임 은 원목 으로 처리 한다 5 . 기초 는 잡석 을 주워서 깔 고 위 에 모래 . 시멘트 혼합 버림 콘크리트 줄기초 을 친다 ( 라인 지 중보 300 * 400 - 500 규격 은 mm 임 ) 6 . 원목 기둥 과 원목 기둥 사이 보조 기둥 을 세운다 7 . 천정 은 노출 방식 으로 하 고 원목 이나 . H 빔 200 * 300 * 11 T 으로 건물 중앙 에 걸친다 보조 빔 은 전부 원목 이나 2 * 4 ( 5 ) 각목 을 사용 400 간격 으로 배치 한다 . .. 천정 보온 은 그라스 울 힘드 시 면 ( 다른 사이트 에서 글 을 보 니 보 온 작업 시 그라스 울 가 시 때문 에 온 몬 에 가시 가 박혀서 보 온 작업 시 무척 고생 하 신 것 같 습니다 ) 그라스 울 중 앞뒤 면 코팅 처리 가 된 그라스 울 보 오 드 가 있 습니다 . . 그 라스보드 나 스치 로 폴 보온재 을 사용 하 면 됩니다 . . 작업 칼 로 자대 로 죽 잘라 주 면 됩니다 . .. 보온 뚜 께 는 필히 100 m / m 으로 할 것 . ... 마감 은 개인 기호 에 맟 게 루바 목 하 고 . . 나무 무니 코팅 합판 중 택일 하 시 기 바랍니다 . .. 가격 비교 는 나무 무니 목 코팅 제 가 쌀 것 으로 판단 됩니다 . .... 8 지붕 은 O . S . B 합판 을 덮 는다 . .. 경사 10 % 미만 . ... 위 에 아스팔트 루핑 혹은 방수 시트 을 덮 고 원판 아스팔트 슁 글 을 깐다 주 의 사항 겹치 는 부분 아스팔트 슁글 콤 파운드 접착제 발라 줄 것 200 MM 이상 겹친다 . ..( 여기 서 원판 슁 글 은 1 . 2 m * 15 m 롤 임 . 일반 600 슁글이 안 임 시공 이 아주 간단 노임 절약 됨 ) . .. 9 . 건물 중앙 에 skylight 600 * 900 투명 12 m / m 아크릴 이나 , 15 m / m 이상 강화 유리 을 설치 하 면 집안 이 훤 해집니다 . ... 연결부 위시 공시 아스팔트 슁 글 을 말 아 올리 고 코킹 처리 후 칼라 아연판 으로 드레싱 처리 하 면 됨 . .. 10 . . 벽면 은 원목 기둥 과 기둥 사이 2 * 2 각목 을 200 간격 배치 하 는 방법 과 원목 기둥 사이 횡 으로 원목 을 600 - 800 간격 으로 보강 후 바깥 외벽 에 자연석 혹은 잡석 을 쌓 고 황토 에 벼 짚 을 120 MM 정도 짤라 반죽 한 후 겹겹이 반복 해서 쌓 는다 . ... 내벽 은 황토 미장 을 한다 11 . 내 벽 마감 은 한지 에 환경친화 벽지 . 혹은 황토 에 내 벽수 성 페인트 ( 흰색 . 밝 은 코발트 . ) 혼합 황토 페인트 로 2 회 도장 . ... 기호 에 맟게선택 . .. 다른 방법 은 스폰지 로 노란색 기 타원 하 는 색 수성 페인트 . 을 일 차 흰색 도장 후벽 에 스폰지 로 살짝 눌러 주 면 . .. 멋진 도안 이 나옴 . ... 12 . 내부 바닥 은 방수 을 위해 제일 밑바닥 에 1 . 2 m / m 비닐 깔 고 비닐 위 에 아스 펠트 루핑 을 깔 고 단 열처리 을 위해 아트 론 매트 나 적당 한 보온재 을 깔 고 황토 흙 을 깐다 그 위 다시 자갈 골재 20 - 25 을 깔 고 엑셀 파이프 15 m / m 로 200 간격 으로 난방 배관 후 황토 로 미장 한다 . ..... 13 , 바닥 마감 은 방 에 는 황토 모노 륨 . 혹은 마루 무니 모노 륨 . 거실 은 마루 목 . 주방 은 400 * 500 타일 . 혹은 10 m / m 대리석 . ... 거실 중앙 에 벽난로 . ( 자연석 . 적 벽돌 . 대리석 . 중 택일 ) . 연통 은 벽 사이 로 150 m / m 관통 . ..... 14 . 각종 창문 , 문 은 2 * 4 ( 6 ) 각재 로 후 레 임 처리 한다 . .. 창문 과 문 은 중고 제품 혹은 기성 제품 사 서 설치 한다 15 집 내부 겨울철 난방 비 을 줄 일 려면 . . 꼭 2 중 페어 그라스 통째 창문 을 설치 하 기 바랍니다 . .. 열량 손실 을 30 % 줄일 수 있 습니다 창문 과 문 에서 난방 비 의 30 % 손실 이 발생 합니다 환기 을 어떻게 하 냐고요 ? pvc 2 나 T . H . P . 관 100 - 200 관 으로 환기 닥 트 을 설치 내 벽면 에 그릴 . 혹 루버 설치 하 고 바 같 벽면 입구 에 담 퍼 을 설치 하 면 됩니다 . .. 16 . 출입구 와 화장실 은 꼭 대리 석혹 은 자연석 을 사용 할 것 을 권해 드립니다 . .. 면적 이 얼마 되 지 않 으며 . . 집안 품위 가 훨씬 고급 서러워 집니다 . ... 17 . 화장실 은 욕조 보다 샤워 부스 을 설치 하 시 고 . . 거울 은 흑색 유리 7 M / M 이상 ( 벽 한 면 을 바닥 FL 100 에서 천정 까지 ) 원판 유리 을 설치 하 세요 양변기 는 탱크 없 는 원터치 형 ( 30 만 - 50 만 원 정도 ) 세면기 는 대리석 카운터 그러 면 고급 호텔 분위기 을 살릴 수 있 습니다 18 . 자금 사정 이 허락 한다면 주방 은 아일랜드 식 주방 에 원판 대리석 주방 이나 400 * 500 대리석 으로 테이블 처리 하 시 면 고급 카페 레스 랑 분위기 의 주방 이 됩니다 . ... 19 . 전기 는 관할 한전 에 수전 신청 의 뢰 ( 수전 신청 면허 관계 상 대행업체 의뢰 ) 가정용 이 면 5 KW / h 무난 . . 단장 비 사용 안 할 시 . .. 분전반 에서 . .. 등 기구 차단기 20 A 전열기 구 차 단기 20 A 기타 목적 차단기 20 A 구분 해서 설치 하 면 무난 함 . ... 20 . 배선 은 필히 2 C * 2 . 0 mm 600 v 사용 할 것 . .. 전원 s / w 와 전등 . 전열 풀 박스 을 꼭 설치 요 . ... 위치 는 각자 알 아서 편한 위치 전원 s / w 필히 문 입 구 FL 1 . 2 - 1 . 5 M 내설 치 . 전원 소켓 2 구 형 FL 400 . ... 주방 . 거실 외각 에 서 러 개정 도 꼭 소형 다운 등 ( 매립 형 ) 사용 요망 . .. 분위기 한결 아늑 함 . ... 직접 시공 어려운 분 . .. 자재 사 주 고 전공 1 명 노임 도 급 처리 21 . 설비 난방 . 급수 . 급탕 배관 은 XL 사용 ( 제일 저렴 함 이 보다 저렴 한 자재 없 음 ) . ... 부속 별도 구입 . . 누수 가 염려 되 시 는 분 은 p / p 관 을 사용 하 세요 ( 필히 가열 압착 공구 구입 요 공구 가 . .. 약간 비싼 걸로 알 고 있 습니다 . . 빌려서 해도 무방 함 ) . . 어떤 방법 으로 하 든지 배관 완료 바로 필히 수압 5 Kg 이상 걸어서 . . 마감 끝 날 때 까지 수압 을 일 주일 이상 걸 어 놓 어 세요 * 필수 사항 * 입니다 . 나중 에 물세 면 전부 떠 어 내 야 합니다 . .. 명심 하 시 길 바랍니다 . . 오배 수 는 PVC 본드 타입 제일 저렴 함 . .. 사용 하 는데 전혀 문제없 음 . .. 직접 시공 어려운 분 . .. 자재 사 주 고 배관공 1 명 노임 도 급 처리 . ... 22 . 난방 방식 은 아궁 이 온돌 식 과 온수 보일러 식 겸용 권 장 겸용 으로 할 시 온수 탱크 을 온돌 아궁 이 위치 에 배치 하 여 아궁 이 난 방시 온수난방 은 무료 로 난방 할 수 있 음 . ... ( 가능 하 면 100 LIT 온수 탱크 에 전기 가 열 기 설치 직접 만들 수 도 있 음 자신 없 는 분 은 기존 보일러 구입 요망 ) . ... 아궁 이 온돌 은 기계 블록 6 "- 8 " 눕혀서 하 면 간단히 해결 됨 복잡 하 게 하 지 말 기 을 부탁 드림 . .... 가격 상 승주 요인 임 . ... 23 . 외부 정원 은 꼭 정원수 와 잔디 을 깔 기 바랍니다 . .. 조경 은 취향 에 맟게 . .. 각자 가 알 아서 하 면 . 그만 . ... 24 . 끝 으로 공사비 절약 할 수 있 는 조건 을 몇 가지 지적 합니다 1 ) 인건비 최대한 절약 하 세요 . .. 본인 이 직접 하 면서 . . 기초 . 벽 . 지붕 할 때 인원 2 - 3 명 잠간 사용 하 고 타 절 이 . 최상 의 방법 입니다 . .. 2 ) 지붕 에 과다 한 비용 을 들이 지 마세요 ( 한 옥식 지붕 . .. 원가 상승 요인 임 ) 3 ) 건물 은 간편 하 게 . 편리 하 게 . 경량 화 하 세요 . . 필요 이상 . . 자재 사용 금물 입니다 . . 자 재비 도 자재 비 지만 인건비 가 2 - 3 배 들어갑니다 . 간편 . 모듈 화 경량 화 하 면 노동력 이 3 분 의 1 로 줄일 수 있 습니다 특히 본인 이 작업 시 짜증 나 고 능률 도 안 나 서 바로 품질 저하 로 나타나 며 결국 품질 좋 은 집 이 안 됩니다 . .. 저 는 비싼 자재 . 필요 이상 뚜 겁 게 튼튼 게 한다고 . . 돈 싸 발라 놓 고 . . 오히려 품질 저하 시킨 집 수없이 봐왔 습니다 개인 적 경험담 입니다 . ... 경량 화 하 는 데 는 구조 체 건물 이 최상 입니다 . ... 4 ) 아궁 이 온돌 은 개인 선호 에 따라 다릅니다만 . .. 기계 블록 과 오 지 토관 으로 하 는 방법 도 있 습니다 연구 해 보 세요 . ... 공사비 가 훨씬 줄어듭니다 . .... 5 ) 설계 는 최대한 . . 죽 은 공간 을 없 에 버리 세요 ( dead space ) . .. 동선 거리 을 최대한 짧 게 . . 편리 위주 로 공간 배치 을 검토 바랍니다 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ......................... 이상 중요 공정 만 간단히 정리 하 였 습니다 . .. 물론 상세 한 부분 과 마감 . 창호 화장실 . 주방 . 전기 , 설비 보일러 기타 인테리어 . .... 다 설명 할려면 책 여러 권 을 쓰 도 부족 할 줄 압니다만 . . 개념 만 설명 하 였 습니다 . 시공 방법 을 제시 하 여야 하나 . . 지면 과 시간 상 생략 하 고 . .. 각자 기호 와 취향 에 맟게 설계 시공 하 면 될 것 으로 생각 합니다 . ... 우선 공사비 절 약방 안 으로 제시 한 공법 임 을 감안 하 시 기 바랍니다 공사비 에 부담 없 어 신분 은 좀 더 인테리어 와 공간 개념 을 감안 하 여 설계 에 반영 하 시 면 될 것 으로 판단 됩니다 . 여기 서 는 상기 공법 으로 공사 하 면 공사비 가 . .. 평 당 100 - 150 만 원 이 면 가능 하 리라 봅니다 . ...... 기본 적 인 개념 으로 글 을 올린 것 입니다 물론 인테리어 어떤 방법 과 어떤 자재 을 사용 하 느냐 따라 가격 상승 요인 은 있 어 나 충분히 가능 하 다고 봅니다 . 상기 방식 으로 집 을 짓 은 곳 은 어디 에 도 없 는 것 으로 압 니다 만 제 가 오랜 경험 에 의거 서양목 재집 방식 과 아파트 주택 방식 . 로 그 주택 을 겸용 나름 대로 간략 정리 한 것 입니다 . .. 제 가 집 을 짓 으면 그렇게 할 작정 입니다 . .... 이상 입니다 . .. 부언 . . 조금 건축 관련 상식 과 . .. 적성 이 맟아야 가능 할 것 으로 압 니다 . .. 전혀 해 보 지 않 은 분 은 좀 무리 라 생각 합니다 . ... 저 는 건설 회사 에 만 26 년 경력 . .. 퇴물 이 된 사람 입니다 . .. 출처 : ◎ 살 집 꾸미 기 ● 전원주택 하 면 " 언덕 위 의 그림 같 은 집 ", " 목조 주택 ", " 황토 방 ", " 베 치카 " 등 을 연상 하 며 가슴 을 설레 본 적 도 있 지만 집짓기 에 너무 많 은 돈 을 들일 필요 는 없 을 것 같 아 가장 경제 적 으로 , 비용 을 최소 화 하 여 주 거 문제 를 해결 하 는 방안 을 택했 습니다 . ● 우선 1 단계 로 , 컨테이너 ( 3 m× 6 m ) 1 대 를 갖 다 놓 습니다 . 내부 단장 이 말끔 하 고 조명 , 히팅 시스템 까지 도 되 어 있 어 당장 기거 하 는 데 큰 불편 이 없 습니다 . 2 단계 로 ① 컨테이너 후면 에 붙여 벽돌 을 쌓 아 그 컨터 이너 면적 만 한 방 을 잇대 어 짓 습니다 . ② 컨테이너 뒷 창문 하나 를 뜯어내 고 밑 으로 늘려 통용문 을 냅니다 . ③ 방안 한 켠 에 구획 을 짓 고 화장실 과 세면장 을 들 입니다 . ④ 또 한 켠 에 는 고단 온돌 침상 을 만들 고 그 밑 에 실내 아궁이 를 내 서 장작 을 때 난방 토록 합니다 . 베치 카 의 기분 을 내 면서 도 뜨끈 한 온돌 바닥 에 등짝 을 지질 수 있 어 좋 습니다 . ⑤ 끝 으로 쇠붙이 로 만든 컨테이너 는 추위 와 더위 에 취약 하 므로 새로 잇대 어 지 은 방과 아울러 두툼 한 샌드위치 판넬 로 지붕 을 해 씌우 고 그 지붕 과 컨테이너 천정 사이 공간 은 다락방 으로 꾸며 자주 쓰 지 않 는 물건 들 을 넣 어 둡니다 . 결국 주거 면적 이 6 m× 6 m = 36 ㎡ 로 10 평 이 좀 넘 어 책상 , 간 이 응접 셑트 , TV 및 PC 용 탁자 , 개스 렌지 및 싱크대 등 취사 용구 들 을 적절히 배치 하 고 지낼 만 합니다 . ● 이 방 들 이 기 공사 는 인근 부락 에 프로 급 은 아니 지만 벽돌 쌓 고 미장일 할 줄 아 는 사람 이 있 어 그 두 사람 을 모셔다가 일당 을 주 고 도급 이 아닌 직영 으로 일 을 했 습니다 . 이렇게 꾸미 는 데 든 돈 이 컨테이너 값 200 만 원 포함 약 800 만 원 정도 로서 서울 강남 의 좋 다는 아파트 반 평 값 에 도 못 미칩니다 . 전기 공사 부분 . . 수정 한전 분담금 가격 은 187000 원 입니다 . .. 또한 외선 공사 시 전설 허가 업체 에 의뢰 하 시 면 40 만 원 에 모든 것 을 해결 합니다 . .. 또한 전설 문제 는 전봇대 가 있 는 곳 으로 부 터 200 미터 이내 에 는 추가 비용 없이 40 만 원 선 에서 가설 이 되 지만 200 미터 를 추가 하 는 경우 에 는 1 미터 당 6 만 원 인가 ? 추가 비용 이 산정 됩니다 . .. 따라서 집터 를 구하 실 때 에 는 전신주 가 가까이 있 는 곳 을 선택 하 세요 . .. 정화조 는 가정 용 ( 5 인용 ) 오 폐수 정화조 가격 만 대략 50 만 원 입니다 . .. 따라서 정화조 를 설치 하 시 려면 추가 의 공사 비용 이 있 어야 하 는데 . .. 지역 에 따라 차이 는 있 으나 상수원 보호구역 이라든지 하 는 곳 은 정화조 를 설치 시 정화조 를 파 뭍 는 곳 에 별도 의 벽 을 설치 하 여야 하 는 비용 도 듭니다 . .. 말씀 중 에 포크 레인 비용 등 이 빠지 시 긴 하 였으나 대략 다 합산 하 면 80 여 만 원 정도 가 들 것 같 습니다 . .. 정화조 설치 신고 에 필요 한 서류 는 정화조 구 입시 판매 하 는 곳 에서 함께 끼워서 옮 니다 . .. 설치 전 에 는 군청 환경 과 담당자 에게 미리 상담 하 시 면 아주 상세히 알려 준답니다 . . 아 참 ? 토목 공사 비용 이 빠졌 습니다 . .. 직접 건축 시 발생 하 는 부대 비용 에 대한 개략 적 인 산출 직접 집 을 지으시고 준공 검사 를 받 으시 려면 어쩔 수 없이 부딪쳐야 하 는 몇몇 가지 절차 가 있 습니다 . 모두 비용 으로 돌출 됩니다 . 건축 회사 에 맡기 면 . . 거의 추가 비용 으로 청구 되 는 것 이 라 . . 집 을 건축 하 는 예산 을 편성 하 실 때 . . 꼭 사전 숙지 하 셔야 합니다 . 그리고 , 이 별도 비용 을 자신 이 생각 하 는 총 건축 비용 에 포함 하 셔야 . . 나중 에 추가 비용 때문 에 고생 하 지 않 습니다 . 이 글 은 제 가 직접 발 로 뛰 고 현장 에 부딪쳐서 얻 은 정보 는 아닙니다 . 지성 아빠 가 ' 시골 에 직접 25 평 집 을 짓 는다 ' 는 가정 하 에 사전 조사 를 하 게 되 면서 . .... - 이 부대 비용 산출 은 실제 상황 은 아닙니다 . -.-;; 지성 아빠 는 시골 에 내려가 살 계획 도 없 으면서 도 시 골살이 를 준비 하 는 분 들 의 질문 에 답변 을 하 다 보 니 자연 스럽 게 공부 를 하 게 되 어 . ..... 소규모 주택 건축 에 대한 선무당 이 되 어 가 는 과정 에서 조사 하 고 공부 한 내용 입니다 . - 나름 대로 인터넷 과 인맥 그리고 , 군청 담당자 들 에게 문의 하 면서 이런 저런 많 은 정보 를 취합 하 고 비교 하 였으며 . . 이런 과정 에서 만들 어 진 정보 를 글 로 옮긴 것 입니다 . 물론 이 글 이 100 % 정답 은 아닙니다 . 사람 일 은 생 각외 의 변수 가 항상 있 으며 . .... 비용 또한 편차 가 있 을 수 있 기 때문 입니다 . 참 고 삼 아 보 시 기 바랍니다 . 다시 본론 으로 돌아와서 . ... 일단 , ' 총 토지 500 평 중 200 평 밭 을 전용 하 여 25 평 집 을 짓 는다면 ' 이 란 가정 하 에 시작 하 겠 습니다 . 그리고 , 어떤 군청 담당자 처럼 ' 근처 설계 사무소 나 건축 회사 가 대행 하 니 . ... 거기 서 알아보 세요 . ' 라는 대답 은 모두 무시 하 고 본인 이 직접 관할 관공서 를 들락거리 며 . .... 관할 담당자 를 설득 해 가 며 . ... 처리 하 는 것 으로 하 겠 습니다 . 비용 을 절감 해야 하 니 어쩔 수 없 습니다 . 일단 건축 허가 를 받 기 위해 전용 허가 신청 을 해야 겠 지요 . 200 평 밭 을 대지 로 전용 허가 를 받 기 위해서 는 공시지가 의 30 % 의 전 용허 가 비와 측량 비 가 들어갑니다 . 여기 서 전 용허 가 비 는 공시지가 가 토지 마다 모두 다르 므로 산출 은 본인 토지 의 공시 가격 으로 계산 하 세요 . 측량 비 또한 200 평 이 속한 토지 의 크기 에 따라 변동 이 있 습니다 . 3 , 000 m 2 이상 에 속한 200 평 이 라면 금액 이 더 나오 겠 지요 . 예 ) 전 용허 가 비 : 500 평 밭 중 200 평 대 지 전 용허 가 신 청시 : 공시지가 가 3 만 원 이 라면 . .... 200 평 x 30 , 000 원 x 0 . 3 % = 1 , 800 , 000 원 + 공채 등 ( 2 ~ 300 , 000 원 ) + 원상 복구 예치금 : 500 , 000 원 측량 비 382 , 800 원 + 약간 비용 ( 말뚝 등 ) a . 소 계 : 약 3 , 000 , 000 원 + 알파 전용 허가 를 받 았 고 . ... 건축 허가 를 받 았 다면 . .... ( 여기 서 도 소소 한 비용 이 발생 하 겠 지만 일단 생략 ) 다음 으로 전기 를 끌 어 와야 하 겠 지요 . 전기 를 끌어올 때 전신주 에서 터 까지 200 m 이내 라면 연결 을 꽁짜 지만 한전 분담금 은 내야 하 야 한다고 합니다 . ..... 30 - 60 만 원 정도 지역 에 따라 차이 가 있 다고 하 는데 . .... 나중 에 내부 전기 공사 끝내 고 임시 가 설 계량기 에서 신축 한 집 두꺼비집 까지 연결 하 는 비용 은 본인 이 직접 할 수 없 으므로 결국 전기공 사업자 에게 부탁 해야 한다고 합니다 . 준공 서류 에 공사 업자 의 확인 서류 가 필요 하 다고 하 니 . ... 어쩔 수 없이 내부 전기 공사 비용 은 제외 하 고 전기 연결 하 는 데 1 , 000 , 000 원 산정 하 여 계산 에 포함 시킵니다 . b . 외부 전기 공사 : 1 , 000 , 000 원 ( 한전 부담금 포함 ) 다음 물 이 네요 . 마을 상수도 를 연결 하 면 좋 겠 지만 . .... 아니면 . ... 산골짜기 물 을 끌 어 올 수 있 다면 좋 겠 지만 . .... 이 또한 아니 라면 . ... 지하수 관정 을 파 야 겠 지요 . 앞서 말 한 두 가지 방법 은 신고 를 안 해도 되 지만 지하수 관정 은 꼭 신고 해야 합니다 . 다행히 얕 은 지하수 관정 을 파도 물 이 나오 면 . ... 지하수 관정 비 60 ~ 70 만 원 관정 을 파 면 무조건 이 부분 은 관할 군청 에 신고 를 해야 하 는 사항 이 므로 돈 을 지불 해야 합니다 . ( 안 하 면 머리 아파 집니다 . ) c . 지하수 관정 비 700 , 000 원 자 ! 이제 전기 와 물 은 해결 됐으니 . ... 설계 를 해야 겠 지요 . 돈 을 아끼 기 위해 . ..... 30 평 이 하 는 건축주 신고 가능 하 오니 . ... 직접 설계 를 하 는 것 으로 하 겠 습니다 . 농어촌 표준 설계도 를 기준 으로 요리조리 계산 하 고 그려서 관공서 에 제출 합니다 . 물론 , 담당 공무원 의 반대 가 심하 리라는 것 을 익히 짐작 할 수 있 으나 . ... 맨 땅 에 해당 식 으로 자신 이 직접 그린 설계 도면 으로 처리 한 분 이 있 다는 것 을 알 기에 이 비용 은 없 는 것 으로 하 고 싶 지만 . .... 최근 에 법 이 바뀌 어서 . .... 나중 에 집 다 짓 고 건축 준공 신 청시 . .... ' 설계 사무소 건축사 도장 이 필요 하 다 ' 는 소리 를 들 어서 . ... 어쩔 수 없이 500 , 000 원 을 설계 감 리비 로 아니 도장 값 으로 책정 하 겠 습니다 . d . 설계 감 리비 500 , 000 원 다음 은 준공 검사 시 허가 서류 중 에 하나 인 정화조 입니다 . 화장실 공사비 도 있 지만 . ... 일단 본 채 공사비 는 계산 안 하 겠 습니다 . 정화조 공사 를 하 는 것 은 . ... 일단 허가 서류 가 필요 하 므로 . ... 40 - 50 만 원 정도 책정 해야 합니다 . 물론 정화조 값 하 고 서류 관계 부분 만 입니다 . 정화조 원인자부담금 이 라는 것 이 있 다고 하 는데 . ... 지방 자치제 마다 조례 로 정해서 다르 다고 하 니 여기 서 는 계산 에서 빼 겠 습니다 . ( 사실 은 포함 해야 하 는데 . ... -.-;; ) 공사 를 맡기 면 더 비용 이 들어가 겠 죠 . 포크 레인 도 불러야 하 고 . .. 사람 도 사야 하 고 . ... 하지만 . ... 이것 도 넘 어 갑니다 . 직접 포크 레인 사 서 공사 를 하 고 있 는 중 일 수 도 있 으니까요 . e . 정화조 비용 500 , 000 원 여기 까지 a 3 , 000 , 000 원 + b 1 , 000 , 000 원 + c 700 , 000 원 + d 500 , 000 원 + e 500 , 000 원 = 5 , 700 , 000 원 나중 에 준공 검사 를 끝내 고 내 셔야 할 비용 은 새로 신축 한 건물 과 필지 분할 과 용도 변경 으로 인해 발생 한 각 필지 에 대한 취득세 , 등록세 , 주택 채권 매입 비 등 은 별도 계산 하 여야 합니다 . -.-;; 머리 아프 죠 . 쓰 고 있 는 저 도 머리 아픕니다 . -.-;; 그럼 간단 하 게 . .... 대충 1 , 000 만 원 예상 하 면 . .... 앞 에서 말 한 비용 이 거의 해결 되 지 않 을까 싶 습니다 . 그 이하 일 수 도 이상 일 수 도 있 겠 으나 . .... 우리 나라 에서 집 을 지으면 필연 적 으로 따라오 는 비용 이 므로 무시 할 수 없 는 것 입니다 . 한계 입니다 . 본 채 비용 은 아직 계산 두 안 했 는데 말 입니다 . -.-;; 여기 까지 가 500 평 밭 에서 200 평 대지 로 전용 하 고 집 을 지으려 할 때 본 채 공사비 만 빼 고 부대 적 으로 들어가 는 인허가 비용 과 전기 , 상수도 , 정화조 등 이 1 , 000 만 원 정도 예상 되 는 것 입니다 . 이것 을 안 내 려고 한다면 . ... 무허가 주택 이 겠 죠 . ^.^ 그 외 에 대문 , 담장 , 조경 , 포장 , 산재 보험 등 의 비용 이 있 겠 으나 . ... 이 부분 은 집 짓 는 사람 마음 이 라 . ... 물론 제외 하 였 습니다 . 직접 집 을 짓 는다는 것 . ..... 참으로 생각 만 해도 피곤 한 일 입니다 . 하지만 , 자신 이 살 집 을 자신 이 짓 는다는 것 만큼 뿌듯 한 일 도 없 을 것 으로 생각 됩니다 . 자신 이 살 집 을 짓 는다는 것 은 자신 의 인생 에 있 어서 특별 한 행사 중 에 하나 임 에 는 분명 하 니까요 . 저 도 작 은 집 이 었 지만 제 신혼집 을 6 개월 에 걸쳐 주말 마다 리모 델 링 공사 를 직접 했 을 때 . .... 그리고 , 공사 를 끝내 고 일 년 뒤 에 와이프 를 만나 와이프 에게 그 집 을 처음 보여 줬 을 때 그 기분 을 아직 도 잊 지 않 고 있 습니다 . 물론 , 시행착오 도 있 고 비용 도 예상외 로 많이 들 었 지만 . .... 그래도 , 비용 으로 는 산출 할 수 없 는 저 만 의 만족감 과 행복 이 있 었 습니다 . 그리고 , 나중 에 집 을 팔 때 그 비용 은 충분히 뽑 았 구요 . ^.^ 집 을 짓 는다는 것 . ..... 생각 만 해도 . ... 참 머리 아프 고 , 막막 한 일 이 지만 . .... 하나 씩 조사 하 고 해결 해 나가 다 보 면 . ... 길 이 보인다고 생각 합니다 . 그리고 , 일단 부딪치 면 해결 되 는 성격 의 것 이 구요 . 합법 적 인 선 을 벗어나 지 않 으면서 . ... 비용 을 절감 할 수 있 는 길 을 찾 는 것 . .... 생각 보다 는 쉽 지 않 겠 지만 . .... 저예산 으로 집 을 지으 시 려는 분 들 에겐 당연히 하 셔야 할 일 이 겠 죠 . 여기 까지 가 제 가 조사 하 고 알 아 본 . ..... 본 채 건축 비용 외 에 꼭 짚 고 확인 하 시 고 예상 해야 할 부대 비용 이 였 습니다 . 제 가 25 평 건축 을 위해 예상 한 전체 비용 은 3 , 000 만 원 이 었 는데 . ..... 부대 비용 으로 1 , 000 만 원 이 계산 되 었 으니 . ..... 이제 나머지 2 , 000 만 원 으로 집 을 지어야 겠 네요 . 이 본 채 짓 는 비용 도 차근 차근 조사 하 고 계산 해 볼 것 입니다 . 언제 인지 는 모르 지만 요 . ^.^ 가능 할까요 ? = ^.^ = 회원 님 들 에게 도 숙제 입니다 . ps . 지성 아빠 는 건축업 자 가 아닙니다 . 그리고 , 집 을 짓 는 것 을 지켜 본 적 은 있 어도 직접 지 어 본 적 은 없 습니다 . 그러므로 , 자세 한 세부 적 인 비용 을 문의 하 신다면 . .... 저 는 당황 할 수 밖 에 없 습니다 . 이해 하 시 죠 . ^.^ 원래 ' 선무당 이 사람 잡 는다 ' 고 이 글 은 정보 를 나누 는 차원 에서 올린 것 입니다 . 부족 한 정보 이나 참고 만 하 시 기 바랍니다 . 귀족 처럼 살 려면 귀농 할 생각 은 아예 말 아야죠 . .. 귀농 지의 분 들 과 위화감 을 최대한 없애 고 함께 기대 고 사 는 게 보람 이 자 귀농 목적 이 되 어야 합니다 . 공사비 내역 13 평 기준 나무 재당 450 원 약 3 . 000 재 소요 . 1 . 350 . 000 원 지붕재 합판 미송 3 부 25 장 300 . 000 원 OSB 25 장 325 . 000 원 아스팔트 슁글 20 평 600 . 000 원 방수 쉬 트 160 . 000 원 스티로폼 38 장 180 . 000 원 주방 싱크대 2 조 300 . 000 원 욕실 천장 재료 140 . 000 원 변기 210 . 000 원 타일 75 . 000 원 상 하수도 배관 수도꼭지 및 파이프 일체 250 . 000 원 전기 배관 전선 및 전등 스위치 일체 300 . 000 원 보일러 보일러 357 . 000 원설 치비 243 . 000 원 창문 大 3 조 小 3 조 530 . 000 원 방문 조선문 6 조 670 . 000 원 각종 공구 500 . 000 원 못 , 철물 , 실리콘 및 기타 잡비 1 . 000 . 000 원 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ------------------------- 합계 7 . 490 . 000 원 평 당 공사 금액 약 570 . 000 원 상기 내역 은 인건비 가 포함 되 지 않 은 것 입니다 . 저 의 농장 집 ^^; 그냥 집 만 짓 는 것 보다 밭 을 경지 정리 를 하 면서 나온 돌 로 조경하 였 습니다 ^^; 이건 실제 제 가 직접 조경 한 농장 에 있 는 집 입니다 ^^ 그냥 집 만 지 어 두 는 것 보다 이렇게 조경 을 해 두 니 더 멋 잇 어 보이 네요 ^^ 돌 도 자원 이 맞 죠 ? 마니 네 산막 전경 선반 겸 창고 산막 위 에서 내려다본 계단 계단 도 작품 입니다 농장 올라가 는 계단 . 순수 제 작품 입니다 위 에서 내려다본 계단 공유 하 기 글 요소