뉴타운 중 집값 이 가장 높 을 것 으로 예상 되 는 곳 은 한남 뉴타운 이 다 . 재개발 이 끝나 면 전용 면적 84 ㎡ 아파트 값 이 20 억 원 을 가뿐히 넘 을 것 으로 전문가 들 은 내다봤 다 . 이런 기대 가 반영 돼 재 개발 구역 내 소형 빌라 지분 은 3 . 3 ㎡ 당 1 억 원 을 웃돈 다 . 용산구 보광동 일대 중개업 소 들 에 따르 면 한남 뉴타운 소형 빌라 가격 ( 토지 지분 기준 ) 은 3 . 3 ㎡ 당 1 억 2000 만 원 수준 이 다 . 최근 다 주택 자 에 대한 정부 규제 가 강화 되 면서 거래량 은 주춤 했 지만 , 연초 부터 형성 된 시세 는 견조 하 다는 설명 이 다 .