꼬여 만 가 는 J 프로젝트 
 전남 도 의 핵심 현안 인 영암 · 해남 관광 레저 형 기업 도시 ( J 프로젝트 ) 가 잇따라 터지 는 악재 로 갈수록 꼬여 가 고 있 다 . 
 한국 농어촌 공사 가 J 프로젝트 구성 지구 및 F 1 ( 포뮬러 원 ) 경주 장 부지 양도 · 양수 문제 를 놓 고 감사원 에 감사 를 요청 한데다 , F 1 경 주장 일 대 를 ‘ 모터스포츠 산업 클러스터 ’ 로 조성 하 기 위한 계획 도 기획 재정부 의 예비 타당 성 대상 사업 에서 제외 되 면서 사업 차질 이 현실 화 되 고 있 어서다 . 
 ◇“ 구성 지구 , 감정평가 잘못 됐 다 ” = 8 일 전 남도 에 따르 면 한국 농어촌 공사 는 최근 감사원 에 ‘ 영암 · 해남 관광 레저 형 기업 도시 구성 지구 ’ 에 대한 감사 를 청구 했 다 . 
 구성지 구 개발 을 위한 특수 목적 법인 ( SPC ) 인 서남 해 안 기업 도시 개발 ㈜ 과 부지 소유 권 자 인 농어촌 공사 간 맺 은 양도 · 양수 협약 에 따라 진행 했 던 감정평가 결과 가 납득 하 기 힘든 만큼 평가 가 정확 하 게 이뤄졌 는지 가려 달 라는 것 이 다 . 
 농어촌 공사 와 개발 시 행사 는 각각 두 감정 평가 기관 ( ㈜ 미래 새한 감정평가 법인 · ㈜ 제일 감정평가 법인 ) 을 추천 해 감정 평가 를 의뢰 한 결과 , 부지 가격 이 각각 3 . 3 ㎡ 당 2 만 2149 원 , 2 만 161 원 인 것 으로 제시 됐 다 . 이 감정가 를 받아들이 지 못하 겠 다는 게 농어촌 공사 측 입장 이 다 . 
 농어촌 공사 측은 “ 감정가 가 해당 부지 일대 공시지가 의 절반 가격 인데다 , 실 거래 가 와도 절반 이상 차이 가 나 는 상황 이 어서 섣불리 양도 · 양수 를 하 기 힘든 입장 ” 이 라며 “ 정확 한 평가 가 이뤄졌 는지 에 대한 감사 결과 를 토대 로 양도 · 양수 를 추진 할 것 ” 이 라고 밝혔 다 . 
 농어촌 공사 는 또 F 1 경 주장 부지 에 대한 감정평가 와 관련 해서 도 감사원 에 감사 를 요청 했 다 . 
 F 1 대회 운영 법인 인 KAVO 와 농어촌 공사 간 맺 은 협약 에 따라 F 1 경 주장 부지 ( 185 만 3000 ㎡· 56 만 평 ) 에 대한 감정 평가 를 의뢰 했 는데 , 한국감정원 이 의뢰 를 받 고 도 두 차례 에 걸쳐 감정평가 요청 을 받아들이 지 않 은데 따른 것 이 다 . 
 농어촌 공사 측 은 공기업 인 한국감정원 이 감정 평가 를 하 지 않 는 것 은 본연 의 역할 을 저버린 것 으로 , 조속히 재 감정 에 나 서 줄 것 을 시정 · 권고 해 달 라는 의미 에서 감사원 에 감사 청구 를 한 것 으로 알려졌 다 . 
 한국감정원 은 양도 · 양수자 의 입장 차 가 커 어느 한쪽 의 입장 만 반영 해 평가 하 기 힘들 다며 두 차례 에 걸쳐 ‘ 감정평가 의뢰 협약 해 지 및 반려 통보 ’ 를 했 다 . 
 양 도 · 양수 절차 가 마무리 되 지 않 으면 각종 개발 계획 진행 이 힘든 만큼 결국 전남 도 가 오 는 5 월 구성지 구 첫 삽 을 뜨 고 착공 에 들어가 겠 다는 계획 에 차질 이 불가피 해진 셈 이 다 . 아울러 경주 장 준공 도 소유 권 이전 지연 등 으로 늦춰질 수 밖 에 없 는 상황 이 다 . 
 ◇ 모터스포츠 산업 클러스터 , 예비 타당 성 배제 = 전남 도 가 F 1 경 주장 을 중심 으로 모터스포츠 산업 클러스터 를 조성 하 겠 다는 계획 이 차질 을 빚 을 것 이 라는 우려 도 현실 화 되 고 있 다 . 기획 재정부 가 이날 총 사업비 500 억 원 이상 대 규모 사업 을 대상 으로 한 예비 타당 성 대상 사업 선정 자문 회의 에서 ‘ 모터스포츠 산업 클러스터 조상 사업 ’ 을 예비 타당 성 대상 사업 에서 배제 한 것 으로 전해 지 면서 다 . 
 모터스포츠 산업 클러스터 는 1976 억 원 의 사업비 를 투입 , 영암군 삼 호읍 일 대 11 만 3800 ㎡ 부지 에 고품질 자동차 부품 센터 와 연구 개발 센터 등 을 조성 하 고 관련 기술 개발 로 글로벌 경쟁력 을 확보 하 자는 것 으로 , 전남 도 는 전체 사업비 의 대부분 인 1383 억 원 을 국비 로 지원 받 을 계획 을 세웠 다 . 
 하지만 이번 예비 타당 성 대상 사업 에 포함 되 지 않 으면서 정부 지원 이 현실 적 으로 불 가능 해진 데 다 , 한 번 탈락 하 면 같 은 사업 으로 는 2 년 간 심의 대상 에서 제외 된다는 점 에서 F 1 경 주장 일 대 개발 계획 의 전면 재 조정 이 불가피 한 실정 이 다 .