올해 재건축 · 재 개발 단지 에서 5 만 가구 에 육박 하 는 새 아파트 가 일반 분양 된다 . 분양 가구 수 뿐 아니 라 연간 분양 물량 에서 차지 하 는 재건축 · 재 개발 비중 으로 도 집계 이래 최대치 다 . 정부 의 부동산 규제 로 서울 과 지방 간 시장 양극 화 가 커질 것 으로 보이 는 가운데 서울 집값 향방 을 좌우 할 중요 변수 가 될 전망 이 다 . 내년 이후 엔 재건축 · 재 개발 물량 이 줄어들 가능 성 이 커 서울 · 수도 권 실수요자 들 간 청약 전쟁 이 예상 된다 .