꽁꽁 얼어붙 었 던 아파트 분양 시장 이 조금 풀릴 기미 를 보이 고 있 다 . 특히 수도 권 중소형 평형 을 중심 으로 는 대부분 1 순위 청약 에서 마감 되 는 등 정상 을 찾 아 가 고 있 다 . 이 에 대해 전문가 들 은 " 분양 가 상한 제 와 청약 가점 제 실시 등 을 앞두 고 관망세 를 유지 하 던 실수요자 들 이 매매 시기 를 앞당기 고 있 기 때문 " 이라고 지적 한다 . 따라서 ' 비 정상 적 인 시장 상황 ' 으로 미분양 됐 던 서울 과 수도 권 미분양 아파트 에 대한 관심 도 커 지 고 있 다 . 이 기회 에 집 을 넓혀 가 고자 하 는 실수요자 는 대형 평형 중심 으로 남 아 있 는 미분양 물량 을 노려보 는 것 도 방법 이 다 . ◆ 서울 대형 평형 위주 로 미분양 많 아 = SK 건설 이 올 초 분양 한 서울 중구 회현동 ' 리더스 뷰 남산 ' 은 51 ~ 76 평 형 중 일부 물량 이 미분양 돼 수요자 를 기다리 고 있 다 . 남산 조망권 을 확보 하 고 있 다는 장점 과 함께 실버 세대 를 배려 한 배치 등 이 돋보인다 . 또 단지 내 에 ' 자기 집 ' 처럼 사용 할 수 있 는 커뮤니티 시설 이 많 다는 것 도 장점 . 수험 생 자녀 를 위한 독서실 은 기본 이 고 외부 손님 을 위한 접견실 도 조성 된다 . 집안 에서 세탁 하 기 힘든 이불 이나 운동화 등 을 빨 수 있 는 별도 세탁실 과 가구 별 지하 창고 도 제공 된다 . 장시간 집 을 비울 때 농 축산 택배 물 을 신선 하 게 보관 할 수 있 도록 냉동 택배 보관 실 도 건립 한다 . 서울 강남구 삼성동 이수 브라운스톤 주상 복합 은 전체 54 가구 의 소형 단지 인 데 다 공급 평형 이 64 ~ 110 평 형 대형 으로 만 구성 됐 다 . 이 중 76 ~ 83 평 형 일부 물량 이 남 아 있 다 . 지하철 7 호 선 강남구청역 이 걸어서 5 분 거리 인 역세 권 단지 로 영동대로 영동대교 등 이 가깝 고 강남 구청 현대 백화점 코엑스 등 의 행정 ㆍ편의시설이 잘 갖춰져 있 다 . 한화건설 은 강남구 논현동 꿈 에 그린 2 차 43 평 형 의 잔여 물량 을 원래 분양 가 보다 9200 만 원 낮 은 가격 에 내놓 고 있 다 . ◆ 실수요자 들 이 노려볼 만 한 수도 권 지역 = 수원시 입북동 에 위치 한 ' 서수 원자 이 ' 도 잔여 가구 를 분양 중 이 다 . 서수 원자 이 는 지하철 1 호 선 성균관 대역 이 있 고 서 수원 IC , 월암 IC , 42 번 국 도 , 과천 ~ 봉담 연결 도로 등 주로 고속 도 로망 접근성 이 양호 해 서울 진출 도 용이 하 며 , 특히 신분당선 이 개통 되 면 서울 ㆍ분당과의 인접 성 도 크 게 향상 될 전망 이 다 . 특히 자이 의 입주민 체력 단련 시설 ' 웰스 시스템 ' 이 설치 돼 입주민 의 건강 한 생활 을 돕 는다 . 인근 에 이마트 와 농협 하나 로 마트 등 대형 마트 와 다양 한 편 의 시설 이 위치 해 있 다 . 신 도시 지정 과 평택항 개발 사업 등 호재 가 잇따르 고 있 는 평택 지역 에 도 미분양 물량 이 있 다 . 대표 적 인 곳 이 용이동 대우 푸르지오 . 32 평 형 에서 58 평 형 까지 골고루 물량 이 남 아 있 다 . 이 밖 에 구리 인창동 금호 어울림 , 오산 고현동 아이파크 등 도 눈 에 띄 는 미분양 아파트 다 . [ 김기철 기자 ] [ ⓒ 매일 경제 & mk . co . kr , 무단 전재 및 재 배포 금지 ]