레지 던스 는 호텔 식 서비스 를 제공 하 는 오피스텔 개념 의 주거 시설 이 다 . 부산 은 청약 조정 지역 인 수 영구 와 해운대구 등 7 개 구 · 군 의 오피스텔 전매 가 제한 된다 . 이 에 따라 이 들 지역 에서 오피스텔 분양 을 준비 하 던 업체 들 은 미분양 장기 화 에 대한 대책 을 고심 중 이 다 . 주거 용 오피스텔 의 경우 종합부동산세 과세 대상 이 되 는 데 다 , 보유 주택 수 에 포함 돼 1 가구 2 주택 시 엔 양도세 중 과 대상 이 되 는 등 오피스텔 투자 환경 은 점차 악화 하 고 있 다 . 반면 레지 던스 는 오피스텔 규제 를 받 지 않 아 반사 이익 이 예상 된다 .