정부 가 ‘ 8 · 29 주택 거래 활성 화 대책 ’ 에서 신규 아파트 입주 예정자 들 의 기존 주택 거래 를 촉진 시키 기 위해 이 들 기존 주택 을 매입 하 는 무주택자 나 1 주택 자 에게 총 부채 상환 비율 ( DTI ) 을 한시 적 으로 폐지 하 는 등 지원 책 을 마련 해 놓 고 있 다 . 하지만 정작 시장 에서 는 대책 의 혜택 여부 를 확인 할 수 있 는 정보망 이 없 어 대책 의 효과 를 반감 시킨다는 지적 이 일 고 있 다 . 무주택자 및 1 주택 자 의 경우 시중 에 나온 물건 중 신규 아파트 입주 예정자 가 내놓 은 기존 주택 인지 아니 면 일반 거래 용 주택 인지 를 확인 하 기 가 어려워 매입 여부 를 결정 하 기 쉽 지 않 다는 것 . 이 에 따라 시장 에서 는 신규 아파트 입주 예정자 의 기존 주택 여부 를 확인 할 수 있 는 공식 정보망 ( 사이트 ) 개설 이 시급 하 다고 주장 한다 . ■ 입주 예정자 기존 주택 확인 어려워 6 일 부동산업 계 에 따르 면 이달 부터 내년 3 월 까지 대량 입주 가 예정 된 신규 아파트 단지 들 이 정부 의 8 · 29 주택 거래 활성 화 대책 의 간접 효과 를 기대 하 고 있 지만 신규 입주 예정자 와 이 들 이 내놓 는 기존 주택 을 매입 할 실수요자 간 의 정보 연결 고리 가 없 어 대책 이 제 효과 를 거두 지 못하 고 있 다는 지적 이 나오 고 있 다 . 특히 신규 아파트 입주 예정자 들 이 내놓 은 기존 주택 을 매입 하 면 거래 활성 화 차원 에서 내년 3 월 까지 총 부채 상환 비율 적용 에서 제외 돼 주택 매입 자 들 은 정보 를 신속 하 게 입수 해야 하 는 입장 이 다 . 내년 3 월 까지 신규 아파트 입주 예정자 가 내놓 은 전용 85 ㎡ 이하 의 기존 주택 을 매입 할 경우 에 는 총 부채 상환 비율 한 시 배제 는 물론 생애 최초 구입 자 인 경우 최대 2 억 원 ( 5 . 2 % 금리 , 연소 득 5000 만 원 이하 ) 까지 생애 최초 주택 구입 자금 을 국민주택기금 에서 지원 받 을 수 있 다 . 서울 관악구 신림동 에 사 는 김수현 씨 ( 35 ) 는 “ 직장 때문 에 평일 에 관악구 지역 중개업 소 를 일일히 찾아다니 기 도 힘들 뿐 더러 인터넷 에 올라 있 는 매물 도 상당수 가 미끼 매물 이 어서 사 고 싶 은 주택 을 제때 매입 하 기 가 상당히 힘들 다 ” 면서 “ 주택 면적 과 장소 , 이사 시기 , 금융 문제 등 을 일목요연 하 게 정리 한 종합 적 인 정보 사이트 구축 이 절실 하 다 ” 고 말 했 다 . ■ 건설사 , 입주 예정자 기존 주택 매각 지원 고심 이 에 따라 각 건설사 와 정보 업체 들 도 신규 아파트 입주 예정자 들 의 기존 주택 매각 활성 화 지원 방안 마련 에 고심 하 고 있 다 . 한 건설사 관계자 는 “ 내년 3 월 까지 입주 예정자 들 이 내놓 을 기존 주택 급매물 의 거래 가 제대로 이뤄져야 신규 아파트 입주 대란 을 막 을 수 있 을 것 ” 이 라며 “ 부동산 정보 업체 와 협력 을 통해 신규 입주 예정자 들 이 기존 에 살 던 집 을 쉽 게 정리 할 수 있 는 서비스 를 제공 하 는 방안 을 모색 중 ” 이 라고 말 했 다 . 이 관계자 는 “ 총 분양 대금 의 40 % 에 달하 는 입주 잔금 을 기존 집 이 팔려야 충당 할 수 있 는 경우 가 대부분 이 기 때문 에 기존 주택 매입 을 원하 는 실수요자 를 연결 시키 는 게 최우선 과제 ” 라고 덧붙였 다 . 스피드뱅크 박원갑 소장 은 “ 그동안 신규 입주 예정자 들 이 내놓 은 기존 주택 급매물 의 실 거래 를 활성 화 시키 기 위한 시스템 구축 을 추진 해 왔 지만 입주 예정자 들 의 거주지 를 일일이 파악 하 는 일 이 쉽 지 않 다 ” 고 밝혔 다 . ■ 정부 차원 , 관련 정보 사이트 개설 시급 건설업 계 는 따라서 8 · 29 대책 의 효과 를 극대 화 하 기 위해서 는 정부 또는 공공 기관 등 에서 주택 매도 자 들 의 정보 를 누구 나 손쉽 게 확인 할 수 있 도록 관련 정보 를 취합 해 일목요연 하 게 정리 한 사이트 를 개발 할 필요 가 있 다고 지적 한다 . 한편 닥터 아파트 에 따르 면 이달 부터 내년 3 월 까지 입주 가 예정 된 아파트 단지 는 한국 주택 토지 공사 ( LH ) 가 1 만 2442 가구 로 가장 많 고 삼성물산 8672 가구 , 대우건설 6700 가구 , GS 건설 6157 가구 , 한화건설 4226 가구 , 현대건설 3550 가구 등 의 순 이 다 . / rainman @ fnnews . com 김경수 기자 ※ 저작권자 ⓒ 파이낸셜 뉴스 . 무단 전재 - 재 배포 금지 [ ☞ First - Class 경제 신문 파이낸셜 뉴스 구독 신청 하 기 ]