3 주구 의 갈등 은 900 억 원 대 특화 설계 공사비 를 둘러싼 논란 에서 시작 됐 다 . 재건축 부담금 규모 가 커진 상황 에서 특화 설계 로 소요 되 는 비용 마저 증가 하 자 조합 측 이 ' 협상 결렬 ' 을 선언 한 것 이 다 . 그러나 또 한편 에서 는 일단 추진 된 사안 을 뒤엎 었 을 때 이 로 인한 매몰 비 가 더 많이 드 는 데 다 시간 소요 에 따른 보이 지 않 는 비용 까지 감안 하 면 어떻게 든 협상 을 통해 현 시공사 와 진행 하 는 것 이 낫 다고 주장 하 고 있 다 .