부동산 이 최고 의 재테크 수단 이 라는 인식 , 부동산 가격 은 떨어지 지 않 는다는 ' 부동산 불패 신화 ' 는 냉정 하 게 분석 해 보 면 막연 한 환상 에 불과 할지 도 모른다 . 우리 나라 부동산 가격 상승 을 주도 해 온 서울 의 아파트 가격 이 떨어진 기간 도 있 었 고 20 년 간 연평균 상승 률 도 생각 만큼 그리 높 지 않 았 음 에 도 부동산 이 최고 의 재테크 수단 으로 여겨 지 는 이유 는 뭘까 ? 부동산 은 10 년 , 20 년 장기 투자 가 가능 해 오랜 기간 집값 상승 이 누적 되 어 온 효과 를 체감 하 기 가 쉽 고 집 은 비싸 서 상승 률 에 비해 상승 폭 이 훨씬 크 게 느껴 지 기 때문 이 다 .