1 주택 을 보유 한 가구 가 규제 지역 내 신규 주택 을 사 려고 할 때 극히 예외 적 인 경우 에 기존 주택 보유 를 인정받 아 주택 담보 대출 을 받 을 수 도 있 다 . 부모 와 같이 살 던 자녀 가 분가 하 는 경우 다 . 자녀 가 분가 한다 해도 지난해 8 · 2 부동산 대책 에서 주택 대출 규제 의 기준 이 1 가구 기준 으로 바뀐 만큼 분가 한 자녀 는 세대 분리 를 해야 한다 . 다른 지역 에서 살 고 있 던 60 세 이상 부모 를 규제 지역 내 주택 에서 돌보 는 경우 도 기존 주택 을 보유 할 수 있 는 요건 이 된다 .