A 씨 가 같 은 해 7 월 계약 기간 을 채우 지 않 고 이사 를 간 세입자 B 씨 에게 보증금 5 억 원 전액 을 돌려준 게 화근 이 었 다 . B 씨 는 2015 년 11 월 A 씨 소유 아파트 에 세입자 로 입주 하 기 로 하 고 임대차 계약 을 체결 하 면서 4 억 원 의 전세 자금 대출 을 받 았 다 . ' 아무 문제 가 없 다 ' 는 공인 중개사 설명 에 따라 세입자 가 전세 자금 대출 을 제때 갚 지 않 으면 임대인 이 상환 책임 을 진다는 ' 질권 설정 ' 에 동의 했 다는 사실 을 알 게 된 것 은 지난해 12 월 초 . 금융 회사 에 대신 대출 을 갚 으라는 통보 를 받 고 난 뒤 다 .