성남 · 하 남 · 광명 ' 집값 내리막 '… 새집 쏟아지 고 헌 집 은 안 팔려 
 성남 · 하 남 · 광명 등 경기 지역 일부 아파트 가격 하락세 가 심상 치 않 다 . 
 이 들 지역 은 신규 공급 물량 과다 에다 구도심 내 노후 단지 수요 감소 등 이 겹치 면서 하락 폭 이 갈수록 확대 되 는 모양새 다 . 
 18 일 한국감정원 에 따르 면 지난 11 일 기준 수원 · 성남 · 하 남 · 광명 을 제외 한 나머지 도내 대다수 지역 아파트 매매 가격 지수 변동 률 은 전주 와 마찬가지 인 0 . 05 % 를 기록 하 며 보합세 를 유지 했 다 . 
 이 들 지역 의 경우 그동안 악재 로 작용 하 던 부동산 정책 에 방학 이사 수요 가 신규 호재 가 작용 하 면서 하락 폭 을 더 이상 키우 지 않 은 것 으로 분석 되 고 있 다 . 
 하지만 성남 · 하 남 · 광명 등 의 경우 국지 적 상승 원인 으로 작용 하 던 방학 이사 수요 가 노후 단지 수요 감소 를 뛰어넘 지 못하 고 있 다 . 여기 에 신규 공급 물량 과다 도 한 원인 으로 작용 한 것 으로 나타났 다 . 
 이 들 지역 의 올해 공급 물량 은 최소 2 만 2 천 가구 에 달할 것 으로 전망 되 는 데 성남 은 전주 대비 0 . 32 %, 하 남 · 광명 은 전주 대비 0 . 22 % 각각 떨어졌 다 . 
 덩달 아 거래 물량 도 사실상 멈춰 섰 다 . 도내 아파트 매매 거래량 은 2 월 현재 까지 2 천 868 건 으로 1 월 ( 7 천 711 건 ) 에 비해 4 천 843 건 줄 었 고 , 같 은 기간 전월세 거래량 도 8 천 673 건 으로 전월 ( 2 만 103 건 ) 에 비해 1 만 1 천 430 건 감소 했 다 . 
 특히 성남시 분당구 의 경우 지난 15 일 기준 으로 아파트 매매 거래 건수 가 전년 동월 ( 1 천 450 건 ) 보다 96 . 2 % 감소 한 24 건 에 그쳤 다 . 
 하남도 같 은 기간 286 건 에서 23 건 으로 급감 했으며 광명 역시 453 건 거래 에서 23 건 으로 줄어든 상황 이 다 . 
 전세 가격 역시 지역 별 로 등락 폭 이 엇갈렸 다 . 수원 의 경우 광교 신 도시 및 인근 동탄 2 신 도시 신규 입주 에 따른 전세 공급 증가 등 의 영향 으로 전주 대비 0 . 6 % 하락 했 다 . 
 반면 하남 의 경우 하 남 미사 ( 2 천 363 가구 ) 등 대 규모 신축 단지 입주 가 마무리 되 고 신 도시 중심 으로 인구 이동 이 가시 화 되 면서 전주 대비 0 . 35 % 상승 했 다 . 이 기간 경기도 의 전세 가격 은 - 0 . 08 % 에서 - 0 . 09 % 로 하락 폭 이 확대 됐 다 . 
 한편 , 국토 부 는 지난 달 전국 의 주택 매매 거래량 이 5 만 286 건 으로 지난해 동월 ( 7 만 354 건 ) 과 5 년 평균 ( 6 만 5 천 950 건 ) 대비 각각 28 . 5 %, 23 . 8 % 감소 한 것 으로 집계 됐 지만 , 같 은 기간 전월세 거래량 은 16 만 8 천 781 건 으로 전년 동월 14 만 9 천 763 건 대비 12 . 7 % 늘 었 다고 밝혔 다 . 
 이 는 1 월 거래량 만 봤 을 때 정부 가 2014 년 1 월 전월세 물량 통계 를 작성 한 이후 최대치 다 .