초기 계약 18 % 였 던 ` 원주 더샵 센트럴 파크 ` 최근 계약 률 증가 원주 더샵 센트럴 파크 모델 하우스 를 방문 한 인파 " 지난주 금요일 서울 강동구 , 경기 하 남 · 용인 · 수원 등 수도권 에서 단체 방문객 들 이 몰려와 30 건 을 계약 하 고 돌아갔 습니다 . 경강선 이 남원주 까지 이어지 면 수도 권 까지 1 시간 대 에 닿 을 수 있 어 사실상 수도 권 권역 이 된다는 부분 에 계약 을 결정 하 는 이 들 이 많 았 습니다 . "( 원주 더샵 센트럴 파크 분양 관계자 ) 미분양 관리 지역 딱지 를 1 년 넘 게 달 고 있 는 강원도 원주시 에 최근 미분양 물량 이 대거 추가 됐 다 . 포스코건설 이 원주시 무실동 명륜동 일대 에서 시공 을 맡 은 ' 원주 더샵 센트럴 파크 ' 2656 세대 대 단지 에 미달 이 났 기 때문 이 다 . ◆ 미분양 발생 에 ' 중도금 무이자 ' 등 계약 조건 대거 변경 결정 27 일 주택 업계 에 따르 면 이 단지 는 분양 초기 계약 률 이 18 % 정도 에 그쳐 대대 적 으로 보도 가 되 기 도 했 다 . 그러나 최근 경강선 이 남원주 까지 이어진다는 부분 이 부각 되 면서 한 달 반 만 에 계약 률 이 40 % 가까이 오른 것 으로 나타났 다 . 실제 여주 ~ 원주 경강선 이 복선화 전철 로 개통 되 면 강남 권 인 판교역 ( 50 분대 ) 과 수서역 을 비롯 해 주요 수도 권 지역 을 원주 에서 전철 로 이용 이 가능 해진다 . 이 를 통해 원주 에서 서울 강남 까지 1 시간 정도 면 진 출입 이 가능 해 지 기 때문 에 서울 까지 사실 상 한 시간 생활 권 에 접어들 전망 이 다 . 시행 사 인 한국자산신탁 과 시공사 인 포스코건설 은 대 규모 미분양 사태 에 금융 조건 도 대거 조정 에 나섰 다 . 중도금 이자 후불 조건 을 무이자 로 변경 했 고 , 1 차 계약금 은 1000 만 원 정액 제 로 바꿨 다 . 물론 분양 초기 에 계약 했 던 수분 양자 들 에게 도 중도금 무이자 로 변경 된 조건 을 소급 적용 했 다 . 원주 더샵 센트럴 파크 분양 관계자 는 권오정 CLK 이사 는 " 주중 보다 주말 방문객 이 많 다 . 수도 권 계약자 들 은 서울 강동 , 하 남 , 용산 등 에 거주 하 는 수요자 로 집계 된다 " 며 " 원주 내 계약자 중 에 는 수도 권 근무자 가 주말 에 원주 로 내려와 둘러보 고 계약 에 나서 는 케이스 가 많 은 편 이 고 , 계약금 10 % 완납 시 분양 권 전매 는 무제한 으로 가능 해 동 호수 를 선점 하 려는 이 들 도 있 었 다 " 고 설명 했 다 . 원주 더샵 센트럴 파크 광역 조감도 [ 자료 = 포스코건설 ] ◆ 원주 중앙 공원 을 둘러싼 대단 지 , 단지 별 선호 도 달라 단지 는 원주 중앙 공원 내 에 들어서 는 데 다 규모 가 워낙 크 지만 당분간 원주 구도심 내 에 공급 될 신규 물량 이 없 을 것 으로 예상 된다는 부분 이 강점 이 다 . 총 4 개 단지 로 단지 별 규모 는 입지 별 로 크 게 차이 가 난다 . 우선 단지 규모 가 가장 작 은 4 단지 ( 195 세대 ) 가 가장 인기 다 . 춘천 지방 법원 원주 지원 과 춘천 지방 검찰청 원주 지청 과 가까워 11 월 말 현재 계약 률 80 % 로 잔여 가구 가 거의 남 지 않 은 상태 다 . 그 다음 은 가장 규모 가 큰 1 단지 ( 936 세대 ) 도 1 단지 의 계약 률 을 바짝 뒤쫓 고 있 다 . 아무래도 1000 세대 에 육박 한 물량 이 다 보 니 관리비 가 적 게 책정 될 가능 성 과 커뮤니티 시설 등 으로 관심 도 가 높 다는 평 이 다 . 1 단지 와 이어지 는 2 단지 ( 836 세대 ) 도 규모 가 그리 작 지 않 다 . 이 들 단지 의 공원 반대편 끝자락 에 위치 한 3 단지 는 다른 단지 들 과 거리 가 있 는 편 이 지만 , 지역 명문 학군 으로 평가 받 는 서원주 초등 학교 와 인접 한 데 다 전용 59 ㎡ 가 포함 된 단지 라는 부분 으로 주목 받 고 있 다 . 물량 이 남 은 편 이 라 동 호수 를 선점 할 수 있 다 총 분양 가 는 전용 59 ㎡ 1 억 8810 만 ~ 2 억 5590 만 원 , 전용 84 ㎡ 2 억 5320 만 ~ 3 억 5520 만 원 , 전용 101 ㎡ 3 억 4710 만 ~ 4 억 6290 만 원 선 으로 책정 됐 다 . 권 이사 는 " 수도 권 은 중소형 평형대 의 선호도 가 높 지만 원주 수요자 는 중대 형 선호도 가 전용 101 ㎡ 의 계약 률 이 더 높 다 " 며 " 원주 기업 도시 나 혁신 도시 와 달리 기존 생활 편의 시설 이 모인 지역 이 라 이미 이사 를 간 수요 도 돌아오 고 싶 어 한다 " 고 설명 했 다 . [ 디지털 뉴스 국 이미연 기자 ] ▶ 매경 이 에 어 팟 프로 쏩니다 ! ' M 코인 '▶ 네이버 메인 에서 ' 매일 경제 ' 를 받 아 보 세요   ▶ 뉴스 레터 ' 매콤 달콤 ' 구독 [ ⓒ 매일 경제 & mk . co . kr , 무단 전재 및 재 배포 금지 ]