정부 가 부동산 거래 활성 화 를 위한 ' 8 · 29 대책 ' 에 포함 시킨 세부 정책 들 을 본격 적 으로 시행 할 예정 이 어서 부동산 시장 이 어떻게 반응 할지 관심 이 쏠리 고 있 다 . 국토 해양 부 는 먼저 이 대책 에 포함 된 생애 최초 주택 구입 자금 대출 제도 를 도입 하 는 방향 으로 국민주택기금 운용 계획 변경 안 을 확정 해 오 는 13 일 부터 적용 키로 했 다 . 주택기금 변경 13 일 부터 " 추석 후 실수요자 나올 것 " 생애 최초 주택 구입 자금 대출 은 가구원 전원 이 주택 을 소유 한 적 이 없 는 무주택자 로 , 부부 합산 연소 득 이 4 천만 원 이하 인 경우 비 투기지역 의 85 ㎡ 이하 , 6 억 원 이하 주택 을 구입 하 면 연 5 . 2 %( 3 자녀 이상 은 4 . 7 %) 의 금리 를 적용 해 2 억 원 까지 지원 해 주 는 것 이 다 . 국토 해양 부 는 세부 지침 에서 대상 주택 에 는 신규 분양 아파트 뿐 아니 라 기존 주택 , 단독 주택 , 다 가구 주택 등 이 모두 포함 된다고 밝혔 다 . 국토 해양 부 관계자 는 " 금리 가 높 다는 지적 이 일부 있 으나 , 정책 적 으로 결정 되 는 장기 안정 금리 이 고 중도 상환 수수료 가 없 어 시 중 의 고정 및 변동 금리 상품 과 비교 해 경쟁력 이 있 다 " 고 설명 했 다 . 신규 주택 을 분양 받 은 사람 이 소유 한 기존 주택 을 구입 하 는 경우 에 도 연리 5 . 2 % 를 적용 해 2 억 원 한도 에서 빌려 주 는 제도 가 13 일 부터 완화 된 조건 으로 시행 된다 . 지원 대상 은 85 ㎡ 이하 및 6 억 원 이하 의 주택 에서 금액 제한 이 폐지 되 고 구입 자 연소 득 도 4 천만 원 이하 에서 5 천만 원 이하 로 완화 됐 다 . 국토 해양 부 는 또 지방 미분양 아파트 의 환매 조건부 매입 에 도 이달 중 공고 되 는 물량 부터 완화 된 조건 ( 공정 률 30 %, 업체 당 매입 한도 2 천억 원 ) 을 적용 하 고 보금자리 주택 지구 사전 예약 물량 및 시기 조정 같 은 주택 공급 측면 의 보완 책 도 조만간 내놓 기 로 했 다 . 기획 재정부 와 행정 안전 부도 이번 대책 에 포함 된 다 주택 자 양도세 중 과 배제 시한 연장 , 수도 권 매입 임대 사업자 세제 지원 확대 , 취 · 등록세 감면 시한 연장 등 을 추진 하 는 방향 으로 소득세법 · 지방세법 등 관련 법 을 하반기 중 개정 할 예정 이 다 . 국토 해양 부 관계자 는 " 아직 시장 동향 을 관망 하 는 분위기 이 지만 생애 최초 주택 구입 자금 대출 등 에 대한 문의 가 쇄도 하 고 있 어 이달 중순 후속 조치 가 속속 시행 되 고 추석 이 지나 면 실수요자 들 이 움직일 것 으로 본다 " 고 말 했 다 . 배동진 기자 djbae @- 지역 의 빛 으로 독자 의 희망 으로 -- Copyrights ⓒ 부산일보 사 . 무단 전재 및 재 배포 금지 -