[ 아시아 경제 박미 주 기자 ] 기업 형 임대 주택 시장 확대 가 건설사 들 엔 변화 의 기회 가 될 것 이 란 분석 이 나왔 다 . NH 투자 증권 은 19 일 국내 주택 임대 시장 의 구조 적 변화 로 정부 가 기업 형 임대 주택 활성 화 를 추진 하 고 있 고 , 이 는 건설사 에 변화 를 모색 할 좋 은 기회 가 될 것 이 라며 건설업 에 대한 투자 의견 은 ' 비중 확대 ' 를 유지 했 다 . 강승민 NH 투자 증권 연구원 은 " 이번 주택 시장 상승 사이클 을 통해 이익 과 재무 개선 이 이뤄지면 기존 시공 중심 이 었 던 사업 부문 이 조정 될 전망 " 이 라며 " 정부 의 뉴스 테 이 추진 과 국내 임대 시장 의 구조 적 변화 를 기회 로 임대 사업 등 안정 적 인 사업 부문 을 확대 할 필요 가 있 다 " 고 판단 했 다 . 일본 의 사례 가 그 근거 다 . 강 연구원 은 " 1990 년 주택 시장 토목 물량 감소 와 경기 침체 로 일본 에서 는 건설사 위상 변화 가 나타났 다 " 며 " 기존 토목 , 건축 시공 중심 건설사 ( 제 네 콘 ) 의 이익 은 악화 된 반면 임대 주택 과 오피스 사업 중심 인 건설사 의 이익 은 증가 해 주택 과 오피스 임대 중심 의 다이 와 하우스 는 일본 내 시가총액 이 가장 큰 건설사 로 발돋움 했 다 " 고 전했 다 . 이 에 국내 에서 도 건설사 들 의 임대 주택 참여 가 확대 될 것 이 란 전망 이 다 . 강 연구원 은 " 현재 아파트 임대 시장 ( 월세 ) 규모 는 7 조 4000 억 원 이 고 , 아파트 이외 의 다 가구 , 다 세대 , 오피스텔 을 포함 할 경우 임대 시장 규모 는 10 조 원 을 넘어설 것 으로 추정 된다 " 며 " 향후 전세 가 월세 로 추가 적 으로 전환 된다면 시장 규모 는 20 조 원 을 넘어설 것 " 이라고 내다봤 다 . 그 는 " 정부 의 뉴스 테이 와 별도 로 건설사 의 기업 형 임대 주택 시장 은 확대 될 전망 " 이 라며 " 가장 큰 이유 는 저금리 에 따른 임대 수익 가치 재평가 와 공급 중심 의 주택 시장 변화 가 예상 된다는 점 " 이라고 짚 었 다 . 이어 " GS 건설 은 기존 착공 전 PF 사업 지 ( 화성 , 천안 ) 를 자발 적 으로 임대 주택 으로 전환 해 분양 했 고 , 건설사 이외 에 도 일본 의 최대 임대 주택 업체 인 다이 와 하우스 가 KT estate 와 합작 으로 국내 에 진출 했 다 " 고 덧붙였 다 . 박미 주 기자 beyond @ asiae . co . kr ▶ 네티즌 수사대 의 진화 , 궁금증 제로 " 짜장 뉴스 "▶ 재미있 는 동영상 이 모두 모였 다 " 펀 캐스트 "<ⓒ 세계 를 보 는 창 경제 를 보 는 눈 , 아시아 경제 무 단전 재 배포 금지 >