로또 아파트 는 주로 HUG 가 고 분양 가 관리 지역 으로 정한 곳 에 있 다 . 고 분양 가 관리 지역 에서 분양 가 가 정상 수준 을 넘어섰 다고 판단 되 면 HUG 가 분양 보증 을 내주 지 않 기 때문 이 다 . 신규 아파트 는 분양 보증 이 없 으면 분양 할 수 없 다 . HUG 는 분양 가 가 최근 1 년 내 인근 단지 분양 가 나 주변 시세 의 110 % 를 넘 으면 고분 양가 로 본다 .