출범 초기 의 집값 상승 과 는 달리 집권 1 년 간 은 정부 별 로 다른 모습 을 보였 다 . 규제 완화 를 통해 주택 거래 정상 화 를 꾀했 던 15 대 ( 1998 년 ) 와 17 대 ( 2008 년 ) 정부 는 출범 초기 가격 상승 이 나타났으나 이후 시장 약세 가 이어져 출범 연도 아파트 값 은 각각 4 %, 1 . 46 % 하락 했 다 . 부동산 규제 를 통해 가격 상승 을 막 고자 했 던 16 대 ( 2003 년 ) 정부 에서 는 출범 1 년 동안 13 . 36 % 나 상승 했 다 .