부영 은 2009 년 서울시 공매 를 통해 1 만 9002 ㎡ 규모 의 뚝섬 지구 단위 계획 특별 계획 4 구역 땅 을 매입 하 고 호텔 건립 을 추진 해 왔 다 . 과정 이 쉽 지만은 않 았 다 . 2015 년 에 는 서울시 도시 · 건축 공동 위원회 심사 에서 숙박 시설 비율 이 높 다는 이유 로 심의 가 보류 된 바 있 다 . 지구 단위 계획 상 복합 용도 라는 취지 에 맞 지 않 는다는 이유 에서 다 .