고종완 한국 자산관리 연구원 원장 은 ' 이사철 이 거의 끝난 상황 이 고 9 · 13 부동산 종합 대책 발표 당시 정부 가 공시지가 9 억 원 초과 투기 과열 지구 주택 에 대해서 는 원천 적 으로 추가 대출 을 막 아 놔 서울 시장 전체 에 영향 을 미칠 내용 은 아니 다 ' 고 판단 했 다 . 실제 교육 수요 가 몰려 있 는 강남구 대치동 과 도곡동 일대 , 양천구 목동 학원 가 대부분 의 아파트 단지 는 매매 가 가 15 억 ~ 20 억 원 을 넘 어 기존 대책 발표 에서 도 추가 주택 담보 대출 이 제한 된 곳 이 다 .