모두 주목 ! 법인 전환 의 숨겨진 이야기 부동산 임대업 의 법인 전환 시 이월 과세 , A 부터 Z 까지 알 아 볼까요 ? 뭔가 비슷비슷 흘러가 는 듯 한 하루 ~ 새로운 활기 를 찾 고 싶 다면 ? 반복 적 인 우리 의 일상 에 배움 이 라는 생생 한 씨앗 을 심 어 보 는 것 은 어떠신가요 ? 여기 ~! 그동안 정말 궁금 했 던 법인 전환 에 대한 정보 를 통해서 말 입니다 ^^! 부동산 임대업 의 법인 전환 시 이월 과세 는 적용 대상 자산 의 취득 가액 을 검토 하 여 책정 이 됩니다 . 취득 가액 은 취득 당시 의 실지 거래 가액 으로 하 는 것 이 원칙 이 며 , 상황 에 따라 소득세법 에 기초 한 환산 취득 가액 을 기준 으로 하 는 경우 도 있 습니다 . 이월 된 양 도 소득세 는 특정 시점 에 추징 이 되 므로 자세 하 게 검토 해야 합니다 . 부동산 임대업 법인 전환 5 년 후 에 50 % 넘 게 주식 을 처분 했 다면 주식 양도 에 비롯 된 양도세 를 주주 에게 부과 하 게 됩니다 . 다만 주식 을 자녀 에게 이전 한 경우 에 는 적용 이 되 지 않 을 수 있 습니다 . 부동산 임대업 법인 전환 다음 , 이월 과세 를 적용 하 려면 추가 로 신청 을 해야 하 는데요 . 현물출자 및 사업 양 수도 를 한 날 이 속한 과세 연도 의 과세 표준 신고 시 에 이월 과세 적용 신청서 를 작성 해야 하 니 기억 해 두 기 바랍니다 . 부동산 임대업 의 법인 전환 시 이월 과세 혜택 을 포함 하 면 자금 운용 의 폭 이 커집니다 . 양 도 소득세 가 이월 되 는 기간 동안 해당 가격 만큼 의 자금 을 쓸 수 있 기 때문 입니다 . 부동산 임대 개인 사업자 가 법인 으로 전환 했 을 경우 기대 할 수 있 는 혜택 중 하나 가 이월 과세 입니다 . 그러나 신청서 를 기재 하 여 제출 해야 하 는 등 절차 와 조건 이 번거 롭 기 때문 에 법인 전환 전문가 의 도움 을 받 는 것 이 좋 습니다 . 개인 사업자 법인 전환 시 주 의 사항 에 대해 살펴볼까요 ? 법인 사업자 는 개인 사업자 와 는 반대 로 기업 자금 을 개인 용 도로 활용 할 수 가 없 습니다 . 개인 사업자 가 법인 사업자 로 전환 시 에 미리 자금 을 개인 화 해 두 어야 합니다 . 개인 사업자 가 법인 으로 변경 할 때 1 차 적 으로 체크 해 봐야 할 사항 은 연 매출 입니다 . 일반 적 으로 연매 출 2 억 이 하 는 개인 사업자 , 2 억 이상 은 법인 사업자 가 유리 합니다 . 부동산 비중 이 낮 은 개인 사업자 의 경우 세감 면 사업 포괄 양수 도 방법 으로 법인 전환 을 검토 해 보 세요 . 법인 설립 한 후 , 개인 사업 자산 을 포괄 사업 양 수도 의 형태 로 매각 하 는 형태 로 절차 가 간편 합니다 . 양 도 소득세 와 취득세 부담 이 작 은 편 이 라면 일반 양 수도 에 의한 법인 전환 을 하 는 편 이 좋 은데요 . 조세 혜택 은 없 으나 절차 가 비교 적 까다롭 지 않 아서 편리 합니다 . 개인 사업자 가 법인 으로 바꿀 경우 진행 시기 를 잘 체크 해야 합니다 . 부가가치세 신고 기준일 을 법인 전환 일 과 똑같이 하 면 한 번 의 신고 로 정기 및 폐업 신고 를 완료 할 수 있 어 시간 을 아낄 수 있 습니다 . 혼자 서 해결 하 려면 너무 복잡 하 고 , 지치 는 법인 설립 과 세무 기장 ! 국내 최고 의 실력 을 갖춘 법무사 이 자 세무사 인 스마일 세무 닷컴 에 찾 아 주 세요 . 스마일 세무 닷컴 은 뛰어난 법인 설립 / 법인 전환 / 세무 기장 서비스 를 제공 하 고 있 습니다 . 세무 기장 을 의뢰 하 시 면 무료 법인 설립 ( 공과금 별도 ) 까지 받 을 수 있 는 혜택 ! 사업자 등록 에 4 대 보험 대행 서비스 를 무료 로 제공 하 는 스마일 세무 닷컴 에서 지금 바로 세무 / 회계 / 법인 관련 절차 상담 을 체험 하 시 길 바랍니다 . 스마일 세무 닷컴 전화 문의 >> 02 - 548 - 0509 겪 어 본 적 없 는 세무 • 회계 대행 서비스 를 접해 보 고 싶 은 분 들 , 법인 설립 & 전환 설명 을 받 고 싶 은 분 들 은 지금 바로 전화 주 세요 . 스마일 세무 닷컴 전화 문의 >> 02 - 548 - 0509 로 주 세요 ! 법인 설립 관련 문의 가 있 으시 면 클릭 해 주 세요 기회 를 찾 아야 기회 를 만든 다는 말 이 있 죠 . 자신 이 노력 하 는 만큼 기회 를 얻 을 수 있 다는 뜻 이 에요 . 오늘 법인 전환 를 알 기 위해 노력 했 던 여러분 께 , 분명 좋 은 기회 가 찾 아 올 거 에요 ! 기회 를 찾 는 노력 , 다음 에 도 함께 해 주 세요 ~ 공유 하 기 글 요소