국내 1 호 자기 관리 형 리츠 ( REITS ) 인 주식회사 다산 자기 관리 부동산 투자 회사 ( 회장 이인규 ) 가 유가증권 시장 상장 심사 를 통과 , 오 는 9 일 상장 한다 . 현행 국내 리츠 제도 는 자산 의 투자 운용 을 상근 임직원 ( 자산운용 전문 인력 5 인 포함 ) 을 두 고 직접 관리 ( self - managed ) 하 는 자기 관리 형 부동산 투자 회사 와 자산 의 운용 을 자산 관리 회사 ( AMC ) 에 위탁 하 는 위탁 관리 형 부동산 투자 회사 로 구분 되 고 , 위탁 관리 형 부동산 투자 회사 중 에서 도 구조 조정 차원 에서 기업 이 매각 하 는 부동산 에 투자 하 는 기업 구조 조정 부동산 투자 회사 로 세분 화 된다 . 다산 리츠 는 국내 에서 운영 되 고 있 는 여타 리츠 와 달리 영속 형 , 실체 회사 로서 고 수익 부동산 에 대한 종합 적 인 투자 ( 단순 한 부동산 개발 사업 뿐 만 아니 라 부동산 매입 , 임대 사업 등 ) 를 지향 하 는 ‘ 자기 관리 형 ’( self - managed type ) 부동산 투자 회사 다 . 다산 리츠 는 향후 3 ~ 4 년 간 미분양 주택 및 오피스 빌딩 , 시행 법인 의 투자 를 진행할 계획 이 며 , 중 장기 적 으로 도심 재 개발 사업 에 도 투자 할 계획 이 다 . 초기 사업 으로 는 지주 공동 방식 으로 개발 되 는 재건축 사업 의 시행 법인 의 지분 을 취득 하 여 그 이익 을 배분 받 는 방식 으로 투자 되 는 잠실 프로젝트 와 부산 해운대 의 주거 용 부동산 을 매입 해 임대 운영 하 는 해운대 프로젝트 를 진행 중 에 있 다 . 다산 리츠 이인규 회장 은 “ 분야 별 전문 인력 ( 투자 업무 , 증권 시장 , 디벨로 퍼 , 자산관리 , 국제 금융 등 ) 을 확보 하 여 , 기관 투자 가 유치 와 주식 공모 를 통한 공개 적 인 주주 구성 으로 일반 투자자 의 간접 투자 를 활성 화 하 고 부동산 가치 상승 혜택 에 참여 기회 를 제공 하 는 리츠 본연 의 역할 에 충실 할 것 ” 이 라고 밝혔 다 . 2007 년 설립 된 다산 리츠 는 2008 년 4 월 국토 해양 부 로부터 제 1 호 자기 관리 부동산 투자 회사 로 영업 인가 를 득 했 다 . 지난달 16 ~ 17 일 코스피 상장 을 위한 일반 공모 ( 150 억 원 ) 를 성공리 에 마쳤 다 . 최재원 기자 / jwchoi @ heraldm . com