서울역 북부 역세 권 부지 는 서울역 북부 주차장 과 염천 교 인근 에 있 는 코레 일 소유 건물 부지 등 을 합쳐 5 만 5535 ㎡ 에 이른다 . 15 일 서울시 와 코 레일 에 따르 면 원래 계획 했 던 컨벤션 센터 규모 는 대폭 축소 된다 . 서울시 는 대신 호텔 을 2 동 건립 하 고 오피스 와 오피스텔 , 레지 던스 를 1 동 씩 세우 기 로 방향 을 바꿨 다 . 주거 용 건물 을 늘려 민자 사업 의 수익 성 도 확보 하 겠 다는 전략 이 다 .