광주 집 없 는 서민 살 곳 이 없 다 
 강운태 광주시장 이 25 일 간부 회의 에서 이례 적 으로 서민 들 의 대표 적 인 주거 공간 인 ‘ 영구 임대 아파트 ’ 에 대한 대책 을 제시 했 다 . 주택 보급 률 이 이미 100 % 를 넘어섰 지만 여전히 영구 임대 아파트 입주 대기 자 가 약 7000 명 에 달하 고 있 고 , 국민 주택 이상 규모 아파트 의 경우 분양 가 가 평 당 600 만 ∼ 700 만 원 을 호가 하 는 등 주거 양극 화 현상 이 심화 되 고 있 기 때문 이 다 . 
 민간 건설 업체 에 의한 재 개발 · 재건축 등 은 높 은 분양 가 로 인해 원주민 들 의 주거지 이탈 을 초래 하 고 그나마 추진 되 고 있 는 구역 도 시공사 를 정하 지 못해 장기간 정체 되 는 등 주택 수요 · 공급 불 균형 도 해결 해야 할 과제 로 떠오르 고 있 다 . 
 ◇“ 영구 임대 아파트 공급 방 안 찾 아라 ” = 강 시장 은 이날 광주 발전 연구원 의 영구 임대 아파트 거주민 주거 실태 조사 와 관련 보고 를 받 고 “ 실태 조사 는 그대로 하 되 광주 서민 들 을 위한 영구 임대 아파트 가 연차 적 으로 어느 정도 건립 되 는 것 이 바람직 한 것 인지 , 소요 재원 은 얼마나 되 는지 , 주체 는 누가 돼야 하 는지 도 함께 살펴볼 것 ” 을 주문 했 다 . 
 도심 재생 사업 이 시정 의 최대 현안 인 데 다 구도심 내 거주자 중 상당수 가 저소득층 임 을 감안 한 강 시장 이 그 해법 을 ‘ 지지부진 한 재건축 · 재 개발 + 공공 영구 임대 아파트 공급 ’ 에서 찾 은 것 이 다 . 강 시장 은 “ 재개발 · 재 건축 상당수 가 중단 상태 에 있 으며 중앙 정부 는 수도 권 내 아파트 공급 에 만 치중 하 고 있 어 지역 나름 대로 방법 을 마련 해야 할 것 ” 이 라며 “ 재개발 · 재건축 대상 구역 에 500 세대 가 들어선다면 100 세대 정도 를 영구 임대 아파트 로 하 는 방식 도 고려 해 볼 수 있 다 ” 고 덧붙였 다 . 
 그러나 이 같 은 영구 임대 아파트 공급 도 그 에 소요 되 는 막대 한 재원 과 사업 주체 를 구하 기 어렵 다는 점 에서 장기 과제 가 될 가능 성 이 높 다 . 국가 차원 에서 추진 되 고 있 는 부동산 정책 및 재원 을 지역 으로 이관 하 는 것 이 선결 과제 라는 것 이 다 . 
 ◇ 기초 수급 자 7 만 명 , 영구 임대 1 만 4000 세대 불과 = 영구 임대 는 기초 수급 자 , 장애 인 , 한 부모 가정 , 국가 유공자 등 을 국민 임대 는 면적 에 따라 도시 근로자 평균 매달 소득 의 50 ∼ 70 % 이하 세대 를 대상 으로 하 고 있 다 . 모두 저소득층 이 지만 영구 임대 와 비교 해 높 은 보증금 과 매달 임대료 를 받 는 국민 임대 는 최근 까지 공급 되 고 있 으나 영구 임대 의 경우 수요 에 비해 공급 이 크 게 부족 한 실정 이 다 . 광주시 에 따르 면 지역 기초 수급 자 는 지난해 말 현재 6 만 5476 명 , 장애인 은 6 만 8518 명 , 한 부모 가정 은 4430 세대 ( 1 만 1509 명 ) 등 으로 , 영구 임대 입주 대상자 는 중복 을 감안 하 더라도 10 만 명 을 넘어서 고 있 다 . 
 그러나 광주 도시 공사 가 공급 한 영구 임대 는 쌍촌 시영 500 세대 , 하남 시영 1500 세대 , 금호 시영 1500 세대 등 3500 세대 , LH 공사 의 영구 임대 는 두암 2 주 공 1640 세대 , 두 암 4 주 공 1133 세대 , 각화 주공 1415 세대 , 우산 주공 1274 세대 , 오치주 공 1658 세대 , 하남주 공 1884 세대 , 쌍촌 주공 1416 세대 등 1 만 420 세대 로 모두 합쳐도 1 만 3920 세대 에 불과 하 다 . 새로운 영구 임대 공급 이 중단 되 면서 수요 는 늘 고 공급 이 턱없이 부족 한 현상 이 되풀이 될 수 밖에 없 는 것 이 다 . 
 한편 광주시 는 올 하반기 시영 영구 임대 주택 3500 세대 에 대해 국비 10 억 6000 만 원 등 15 억 1400 만 원 을 들여 노후 공용 시설 및 세대 내 화장실 등 을 개선 하 고 영구 임대 아파트 주민 주거 실태 및 욕구 조사 를 실시 할 예정 이 다 .