제목 없 음 오늘날 , 도시인 이 라면 누구 나 전원생활 을 꿈꾼다 . 그러나 시골 로 내려가 겠 다고 마음 의 결심 을 굳힌 이후 에 도 어디 로 갈 것 인가 를 놓 고서 는 또 다시 고민 에 휩싸인다 . “ 고향 으로 갈까 , 아예 더 멀리 남녘 으로 내려갈까 . 아니야 , 부모 님 과 자식 들 이 살 고 있 는 서울 인근 경기도 가 좋 겠 어 . 아니야 , 마지막 남 은 인생 3 막 산 좋 고 물 좋 다는 강원도 에서 여유 롭 게 지내 보 면 어떨까 … ” 이런 저런 생각 에 빠져 결정 은 못 하 고 계속 갈팡질팡 한다 . 전원생활 이란 일단 도시 를 떠나 시골 ( 농촌 ) 로 내려가 는 것 을 말 한다 . 도시 의 가치 ( 돈 과 명예 , 권력 , 편리 함 등 ) 를 내려놓 고 전원 의 가치 ( 여유 와 느림 , 힐링 , 건강 등 ) 를 지향 하 고자 한다 . 하지만 전원생활 을 준비 중 이 거나 막 전원생활 을 시작 한 이 들 대부분 은 두 가지 가치 를 동시 에 추구 한다 . 이 는 정부 의 통계 자료 에서 도 그대로 드러난다 . 실제 지난 2012 년 전국 귀 촌인 의 42 . 1 % 가 경기도 를 선택 한 것 으로 나타났 다 . 서울 에서 멀리 떠나 지 않 겠 다는 것 이 다 . 그럼 이 같 은 전원생활 에 있 어 입지 선택 의 기준 은 뭘까 . 무엇 보다 넓 게 보 는 안목 과 ‘ 그 지역 의 가치 ’ 를 산다는 자세 로 접근 해야 한다 . 즉 , 개별 땅 이나 전원주택 ( 단지 ) 보 다는 지역 에 포커스 를 맞춰야 한다는 얘기 다 . 그런 지역 은 우선 전원생활 의 전제 조건 인 뛰어난 자연환경 을 갖추 고 있 어야 한다 . 또 문화 · 교육 · 생활 인프라 가 뒷받침 되 어야 한다 . 역사 · 문화 테마 를 겸비 하 고 있 다면 더욱 좋 다 . 특히 지역 의 미래 가치 를 결정짓 는 개발 재료 나 교통 호재 를 갖추 고 있 다면 금상첨화 다 . 서울 및 수도 권 을 연결 하 는 신설 고속도 로 IC 주변 이나 복선 전철 역세 권 일 대 가 바로 그 곳 이 다 . 예 를 들 자면 , 이미 개통 된 경 춘 고속도 로 구간 ( 동서고속도로 1 단계 구간 , 서울 강일 ~ 춘천 ~ 동홍천 ) 과 그 와 연결 되 는 홍천 ~ 인제 ~ 양양 구간 ( 동서고속도로 2 단계 구간 ) , 지난 2010 년 12 월 완전 개통 된 경춘선 ( 서울 상봉동 ~ 춘천 ) 복선 전철 구간 의 역세 권 일 대 가 그렇 다 . 비단 베이비 부머 ( 1955 ~ 1963 년 생 758 만 여 명 ) 뿐 아니 라 전원 으로 향하 는 30 , 40 대 의 발길 이 계속 이어지 면서 이러 한 편리 한 교통망 을 갖춘 지역 에 대한 인기 는 지속 될 전망 이 다 . 지역 의 가치 가 높 은 곳 이란 또한 보 기 에 만 좋 은 입지 가 아니 라 살 기 에 좋 은 입지 여야 한다 . 군 단위 시골 에서 는 읍 · 면 중심지 에 경제 , 생활 , 문화 , 교육 , 레저 등 모든 인프라 가 집중 되 어 있 다 . 특히 군청 소재지 인 읍 중심지 의 경우 대한민국 의 수도 권 집중 현상 과 마찬가지 로 쏠림 현상 이 두드러진다 . 실제 강원도 홍천 의 경우 1 읍 · 9 면 으로 구성 되 어 있 는데 , 홍천읍 에 전체 인구 6 만 9 , 918 명 ( 2013 년 6 월 말 현재 ) 의 50 % 가 넘 는 3 만 5 , 313 명 이 모여 살 고 있 다 . 대체로 전국 의 군 단위 지자체 의 경우 군청소재지 인 읍 에 전체 인구 의 40 ~ 50 % 가 몰려 있 다 . 경기도 가평군 의 경우 , 1 읍 · 5 면 으로 이뤄져 있 는데 전체 인구 ( 6 만 2 , 042 ) 의 32 % 인 1 만 9 , 939 명 ( 2013 년 6 월 말 현재 ) 이 모여 살 고 있 어 , 상대 적 으로 인구 밀집 도 가 덜한 편 이 다 . 가평읍 에서 도 경기도 시공사 와 드림 사이트 코리아 가 국내 최초 의 민관 공동 개발 사업 으로 조성 중 인 달 전 지구 ‘ 북한 강동연 재 ( 목조 전원주택 141 세대 규모 ) ’ 는 지역 가치 가 높 은 곳 으로 꼽힌다 . 먼저 경춘선 복선 전철 가평역 이 걸어서 15 분 거리 ( 1 . 3 ㎞) 에 위치 해 있 다 . 급행 전철 ( ITX ) 이용 시 서울 도심 용산역 까지 는 55 분 , 청량리역 은 40 분 이 각각 걸린다 . 여기 에 북한 강 을 내려다보 는 천혜 의 자연환경 과 관광 명소 인 자 라 섬 과 남이섬 이 지근거리 에 있 다 . 아울러 기숙 형 공립 고인 가평 고등학교 는 도보 통학 이 가능 하 며 , 초 중학교 는 통학 버스 가 지원 돼 양호 한 교육 환경 도 갖추 고 있 다 . ( 전원 칼럼 리스트 , 헤럴드 경제 객원 기자 토지 사랑 http : / / cafe . daum . net / tozisarang /