【 광주 = 뉴시스 】 송창헌 기자 = 총 부채 상환 비율 ( DTI ) 규제 확대 등 의 영향 으로 수도 권 주택 신규 분양 시장 은 활황세 를 타 고 있 는 반면 지역 분양 시장 은 여전히 침체 의 늪 에서 헤어나 지 못하 고 있 다 . 이 에 따라 미분양 해소 와 함께 취 . 등록세 감면 혜택 연장 등 정책 적 배려 가 필요 하 다는 지적 이 다 . 6 일 광주 . 전남 주택 건설업 계 에 따르 면 DTI 시행 을 계기 로 그동안 재개발 이나 재건축 에 만 눈독 을 들였 던 중대 형 건설사 들 이 신규 분양 에 속속 뛰어들 면서 수도 권 분양 시장 이 최근 후끈 달아오르 고 있 다 . 이달 들 어 은평 뉴타운 을 비롯 해 동작 흑석동 , 한강 . 광교 . 교하 신 도시 , 인천 청라 . 송도 등지 에서 5 만 여 가구 의 분양 물량 이 한꺼번에 쏟아질 예정 이 다 . 반면 광주 . 전남 의 경우 민간 아파트 만 놓 고 보 면 진아 건설 이 지난 6 월 광주 남구 송하동 에 전용 면적 89 ~ 93 ㎡( 27 ~ 28 평 형 ) 진아 리 채 99 가구 를 공급 한 데 이 어 이달 들 어 2 차 분 220 가구 를 공급 중 인 것 이 전부 다 . 지난 4 월 대성 건설 이 8 년 만 에 신규 물량 354 가구 를 공급 하 고 , 이어 공급 된 화순 청 미래 주택 138 가구 를 모두 합하 더라도 고작 1000 가구 에 도 미치 지 못하 고 있 다 . 1 차 적 원인 은 산더미 처럼 쌓인 미분양 . 8 월 말 현재 광주 의 미분양 아파트 는 6799 가구 로 전달 에 비해서 는 6 . 4 % 줄 긴 했으나 여전히 분양 시장 의 발목 을 잡 고 있 다 . 준공 후 미분양 역시 4708 가구 에 이르 고 있 다 . 이 때문 에 업계 에서 는 " 진아 리 채 분양 결과 가 올해 지역 분양 시장 을 가늠 할 수 있 는 잣대 가 될 것 " 이 라는 입장 이 다 . 악재 만 있 는 것 은 아니 다 . 주공 이 광주 진월 지구 에 공급 한 휴먼 시아 6 단지 와 7 단지 가 연거푸 높 은 분양 열기 를 내뿜 은 점 은 분양 시장 의 호재 로 작용 할 것 이 라는 전망 이 다 . 주택 건설 협회 광주 . 전남 도회 관계자 는 " 미분양 물량 이 여전 해 광주 전남 분양 시장 의 훈풍 은 이르 면 내년 하반기 에 나 기대 할 수 있 을 것 " 이 라며 " DTI 확대 시행 의 여파 가 어디 까지 미칠 지 , 내년 6 월 로 못 박힌 취 . 등록세 감면 시한 이 연장 될 지 여부 가 중요 한 향배 가 될 것 " 이라고 말 했 다 . goodchang @ newsis . com