반등 하 는 김포 , 부동산 시장 훈풍 분다 . . 전세 가 3 주 연속 오름세 - 지피 코리아 
 반등 하 는 김포 , 부동산 시장 훈풍 분다 . . 전세 가 3 주 연속 오름세 
 김포 부동산 시장 이 상승 의 기운 을 타 고 있 다 . 지난 10 월 28 일 공개 된 KB 부동산 주간 주택 시장 동향 자료 에 따르 면 , 김포 아파트 매매 가 변동 률 이 10 월 28 일 기준 ( 전주 대비 ) 으로 0 . 01 % 상승 했 다 . 이 는 지난 해 11 월 26 일 이후 약 1 년 만 에 일어난 일 이 라 부동산 시장 의 주목 을 받 고 있 다 . 특히 김포 의 아파트 매매 가 상승 은 경기도 고양시 ( - 0 . 01 %), 경기도 양주시 ( - 0 . 02 %) 등 일부 지역 의 하락세 가 이뤄지고 있 는 상황 에서 유일 하 게 상승 을 기록 해 더욱 눈길 을 끌 고 있 다 . 
 김포 의 아파트 매매 가만 오르 고 있 는 것 이 아니 다 . 전세가 도 상승세 를 타 고 있 다 . 김포 는 김포 골 드라인 개통 이후 3 주 연속 상승 하 고 있 다 . KB 부동산 의 김포 아파트 전세 가 변동 률 은 10 월 14 일 기준 ( 전주 대비 ) 0 . 03 %, 10 월 28 일 기준 0 . 06 상승 했 다 . 
 김포시 가 하락세 에서 상승세 로 전환 될 수 있 었 던 이유 는 무엇 일까 ? 김포시 부동산 시장 활력 의 가장 큰 이유 는 김포 시민 들 의 숙원 사업 이 면서 교통 편의 를 크 게 개선 하 는 김포 골 드라인 개통 이 라고 볼 수 있 다 . 지난 9 월 28 일 개통 된 김포 도시 철도 는 양촌 ~ 김포 공항 까지 운행 되 는 노선 으로 , 김포 한강 신 도시 에서 서울 도심 과 의 거리 를 좁히 기 위한 지하철 노선 이 다 . 김포공항역 에서 서울 지하철 5 , 9 호 선 과 공항 철도역 으로 환승 하 면 , 서울 도심 으로 의 이동 이 편리 해진다 . 이 로 인해 , 서울 도심 의 집값 이 비싸 탈 서울 하 는 이 들 에게 김포 가 새로운 주거 지역 으로 주목 받 고 있 다 . 
 여기 에 더 해 최근 정부 의 수도 권 서부 권 광역 교통망 확충 계획 이 발표 되 면서 , 네 번 째 수도 권 광역급행철도 ( GTX ) - D 노선 이 신설 되 는 유력 후보지 로 김포 가 꼽히 고 있 다는 점 도 일대 부동산 시장 움직임 에 관심 이 쏠리 는 이유 다 . 
 실제로 김포 도시 철도 인근 에 위치 한 아파트 의 가격 은 지속 적 으로 상승 되 고 있 다 . 김포 도시 철도 운양 역 을 도보 로 이용 할 수 있 는 한 강신 도시 운양 푸르지오 아파트 가 그 예 다 . 한 강신 도시 운양 푸르지오 전용 면적 84 ㎡ 는 시세 가 4 억 4 , 500 만 원 ~ 4 억 9 , 750 만 원 ( KB 부동산 기준 ) 이 지만 , 5 억 1 , 000 만 원 ( 2019 년 9 월 ) 에 실 거래 됐 다 . 1 , 250 만 원 ~ 6 , 500 만 원 의 호가가 붙 은 셈 이 다 . 또한 , 고촌역 인근 에 위치 한 고촌 행정 타운 한 양수 자 인 전용 면적 84 ㎡ 도 시세 가 4 억 9 , 000 만 원 ~ 5 억 4 , 500 만 원 ( KB 부동산 기준 ) 이 지만 , 지난 10 월 19 일 에 5 억 8 , 000 만 원 에 실 거래 됐 다 . 이 는 시세 보다 3 , 500 만 원 ~ 9 , 000 만 원 더 비싸 게 거래 된 것 으로 , 현재 김포 아파트 매매 에 대한 수요 가 높 음 을 보여 주 고 있 다 . 
 아파트 만 이 아니 다 . 김포시 에 위치 한 오피스텔 도 수익 형 부동산 투자 로 도 주목 받 고 있 다 . 오피스텔 을 주로 이용 하 는 2030 세대 는 서울 로 의 출퇴근 을 고려 해 서울 도심 과 의 교통망 이 원활 한 지역 을 선호 한다 . 그렇 다 보 니 , 김포 도시 철도 개통 으로 서울 과 의 거리 가 좁혀진 김포 가 많 은 관심 을 모으 고 있 다 . 일례 로 김포 도시 철도 고촌역 인근 에 위치 한 오피스텔 김포 뉴 시티 전용 면적 22 ㎡ 의 경우 입주 초기 인 지난 2016 년 4 월 평균 매매 가격 이 9 , 700 만 ~ 1 억 100 만 원 수준 이 었 는데 현재 ( 2019 년 11 월 1 일 기준 , KB 부동산 ) 1 억 550 만 ~ 1 억 850 만 원 으로 800 만 원 가량 올랐 다 . 이 처럼 , 김포 의 부동산 시장 활성 화 는 아파트 만 아니 라 수익 형 부동산 시장 에 도 영향 을 주 고 있 다 . 
 아파트 , 오피스텔 등 활발 한 부동산 경기 를 보여 주 고 있 는 김포시 의 신규 분양 단지 에 대한 관심 도 점차 높 아 지 고 있 다 . 신규 분양 에 대한 관심 은 아파트 에 만 국한 되 어 있 지 않 다 . 아파트 , 오피스텔 , 지식 산업 센터 등 여러 주거 시설 과 상업 시설 이 부동산 투자가 들 의 이목 을 집중 시키 고 있 다 . 
 매매 가 , 전세 가 모두 오름세 를 보이 며 국내 부동산 시장 의 새로운 대세 로 떠오른 김포시 에 분양 을 앞두 고 있 는 아파트 로 는 오 는 12 월 분양 예정 인 ‘ 캐슬 앤 파밀리 에 시티 3 차 ’ 가 있 다 . 1 · 2 차 에 이어 분양 되 는 단지 로 총 538 세대 로 구성 되 어 있 다 . 서울 과 접한 김포 초입 에 입지 하 고 있 고 서울 외곽 순환 고속 도로 인근 에 위치 해 있 어 서울 이동 이 편리 하 다는 장점 을 지니 고 있 다 . 
 또한 , 오 는 2022 년 3 월 입주 예정 인 오피스텔 도 있 다 . 현대 BS & C 가 김포 한강 신 도시 구래동 일대 에 시공 하 는 ‘ 김포 한강 신 도시 현대 썬 앤 빌 더킹 ’ 이 다 . 경기도 김포시 구래동 6871 - 53 번지 에 위치 한 이 단지 는 지하 5 층 ～ 지상 10 층 , 전체 면적 약 12 만 ㎡ 의 규모 에 1 , 890 실 로 구성 되 는 초대 형 랜드마크 오피스텔 로 김포 도시 철도 구래 역과 양촌 역 사이 에 위치 해 있 어 ' 더블 역세 권 ' 이 라는 장점 을 지니 고 있 다 . 김포 한강 신 도시 현대 썬 앤 빌 더킹 은 전용 면적 22 ㎡~ 39 ㎡ 의 1 , 2 인 가구 에 적합 한 소형 타입 으로 구성 되 어 있 으며 , 분양 가 는 1 억 초 반대 부터 책정 됐 다 . 특히 , 이 단지 는 지식 산업 센터 내 에 위치 해 있 어 실거 주 목적 외 에 도 수익 형 부동산 투자 로 각광 을 받 고 있 다 . 
 이외 에 도 훈풍 불 고 있 는 김포 의 분양 중 인 오피스텔 도 주목 할 만 하 다 . 
 대보 건설 이 공급 하 는 ‘ 김포 한강 하우스 디 어반 ’ 은 지하 4 층 ~ 지상 10 층 규모 에 전용 면적 18 ~ 21 ㎡ 4 개 타입 총 339 실 로 구성 된다 . 전체 가 소형 으로 설계 되 고 복 층 형 오피스텔 로 지 어 진다 . 수도 권 서북 부 최대 산업 클러스터 인 김포 골드 밸리 뿐 아니 라 검단산업단지 , 마곡 지구 등 인근 산업 단지 약 13 만 명 의 배후 수요 를 확보 하 고 있 다 . 
 일성건설 이 구래 지구 일원 에 복 층 오피스텔 ‘ 김포 한강 일성 트루 엘 ’ 이 분양 중 이 다 . 지하 4 층 , 지상 12 층 규모 로 전 세대 ( 319 실 ) 가 복 층 으로 구성 됐 다 . 김포 도시 철도 를 통해 김포 공항 까지 20 분대 로 도달 가능 하 며 , 김포공항역 ( 지하철 5 ㆍ 9 호 선 환승 ) 을 통하 면 여의도 , 강남 까지 도 진입 이 용이 하 다 .