전문가 들 은 집값 향배 가 결국 아파트 수급 에 달렸 다고 내 다 봤 다 . 정부 는 21 일 신규 공공 주택 지구 지정 을 포함 한 주택 공급 대책 을 발표 할 예정 이 다 . 이 연구원 은 “ 그간 집값 이 오른 것 은 새 집 선호 , 소득 증가 , 매물 감소 , 멸실 증가 로 인한 것 ” 이 라며 “ 주택 수요 에 비해 공급 이 부족 하 다 ” 고 말 했 다 . 김 소장 은 “ 정책 규제 로 는 수요 를 잡 을 수 없 다 ” 며 “ 관건 은 좋 은 입지 에 집 을 공급 하 는 것 ” 이 라고 했 다 .