“ 인구 가 줄 어도 전세 수요 는 늘어난다 . 세대 수 가 쪼개지 는 까닭 이 다 . 부산 은 1995 년 이후 단 한 차례 도 인구 가 증가 한 적 이 없 다 . 그런데 집값 은 많이 올랐 다 . 베이비붐 세대 의 자녀 세대 가 결혼 후 분가 를 선택 하 다 보 니 집 이 더 필요 해진 것 이 다 . 인구 2 만 명 이 감소 하 는 동안 1 만 5000 가구 가 증가 했 다 . 공급 이 안 된다면 당연히 집값 이 오른다 . 물론 입지 좋 은 신축 아파트 가 가장 앞서 간다 . ”