A . 물리 적 인 ' 주택 ' 과 청약 제도 상 의 ' 주택 ' 간 차이 가 있 다 . ' 주택 공급 에 관한 규칙 제 53 조 ' 에 는 도시 지역 이 아닌 지역 또는 면 의 행정 구역 ( 수도 권 은 제외 ) 에 건축 된 주택 으로 20 년 이상 경과 단독 주택 , 전용 85 ㎡ 이하 단독 주택 의 경우 주택 을 소유 한 것 으로 간주 하 지 않 는다 . 이런 주택 을 받 은 경우 엔 특별 공급 자격 에 제한 이 없 다는 의미 다 .