[ 분양 포커스 ] 원석 에서 보석 으로 탈바꿈 ‘ 금 관구 ’··· 트리플 프리미엄 중소형 아파트 - 중앙일보 
 [ 분양 포커스 ] 원석 에서 보석 으로 탈바꿈 ‘ 금 관구 ’··· 트리플 프리미엄 중소형 아파트 
 중앙일보 2020 . 01 . 03 00 : 02 주말 섹션 1 면 지 면 보 기 
 주변 에 개발 호재 가 많 아 집값 상승 잠재력 이 큰 지하철 오류 동역 · 천왕역 더블 역세 권 에 가격 이 주변 보다 최대 30 % 이상 싼 지역 주택 조합 아파트 ‘ 오류동역 트리플 하임 ’ 이 조합원 을 모집 하 고 있 다 . 이미지 는 오류동역 트리플 하임 조감도 . 
 서울 서남 권 부동산 시장 를 대표 하 는 영등 포구 와 이른바 ‘ 금 · 관 · 구 ’( 이하 금 관구 ) 라고 불리 는 금천 · 관악 · 구로 구 일 대 가 투자자 들 의 주목 을 받 고 있 다 . 높 은 미래 성장 잠재력 에 비해 부동산 시장 은 아직 저 평가 됐 다고 보 는 시각 이 많 기 때문 이 다 . 특히 한때 서울 부동산 시장 의 변두리 취급 을 받 았 던 ‘ 금 관구 ’ 지역 에 대한 투자자 들 의 관심 이 크 다 . 이곳 에 굵직 한 개발 호재 가 많 아 향후 부동산 가격 상승 여지 가 크 다는 점 때문 이 다 . 
 오류동역 과 천왕역 더블 역세 권 
 서울 주요 업무 지구 서 20 ~ 30 분대 
 개 웅산 · 개봉 공원 가까운 숲 세권 
 3 . 3 ㎡ 당 1300 만 원 부터 가격 책정 
 일반 적 으로 부동산 시장 에서 개발 호재 는 주변 부동산 의 가치 를 끌어올리 는 가장 강력 한 요인 으로 꼽힌다 . 
 서울 금 · 관 · 구 는 지금 개발 중 
 현재 금관 구 에서 진행 되 고 있 는 대표 적 인 개발 호재 로 는 신 안산선 ( 안산 · 시흥 ~ 금천구 ~ 여의도 ) 과 신림 선 ( 여의도 ~ 서울대 정문 ) · 서부 선 ( 새절역 ~ 서울대 정문 ) · 난 곡선 ( 보라매 공원 ~ 난향동 ) 등 경전철 이 꼽힌다 . 여기 에 온수 · 오류 지구 , 구로역 차량기지 , 고척 4 구역 재 개발 , 옛 영등포 교도소 부지 등 각종 개발 사업 도 추진 되 고 있 다 . 이 와 함께 지난 10 여 간 지지부진 하 던 지하철 1 · 7 호 선 환승역 인 온 수역 일대 대 규모 빌라 촌 주택 재 건축 정비 사업 도 최근 시행 계획 인가 를 받 아 급물살 을 타 고 있 다 . 이 에 따라 주변 재 개발 사업 에 도 가속도 가 붙 을 전망 이 다 . 인근 온수 산업단지 는 최 첨단 ICT 산업단지 ( 기술 융합 형 스마트 산업단지 ) 로 탈바꿈 할 예정 이 다 . 오류동역 주변 8 만 4139 ㎡ 부지 에 는 재작년 구로구 구정 운영 방향 에 따라 주 거 환경 개선 을 위한 행복 주택 ( 4 개 동 , 890 여 가구 ) 조성 이 추진 되 고 있 다 . 이 사업 과 함께 오류 1 동 주민 센터 복합 화 사업 과 오류 시장 정비 사업 도 진행 되 고 있 다 . 
 이 뿐 만 이 아니 다 . 금관 구 지역 이곳저곳 에 있 는 준 공업 지역 도 개발 에 물꼬 가 트였 다 . 정부 가 지난해 12 월 16 일 주택 시장 안정 화 대책 을 발표 하 면서 서울 도심 내 주택 공급 을 늘리 는 방 안 으로 준 공업 지역 활용 을 제안 하 면서 다 . 이 에 따라 그동안 적용 이 불 가능 했 던 금관 구 준 공업 지역 내 1 만 ㎡ 초과 부지 에 도 복합 ( 산업 + 주거 ) 건축 이 가능 해졌 다 . 또 산업 지원 시설 에 기숙사 와 함께 주거 용 오피스텔 을 포함 하 는 방안 도 함께 추진 되 고 있 어 앞 으로 주택 공급 이 더욱 확대 될 것 으로 기대 된다 . 
 리모 델 링 쉬운 실내 구조 설계 
 이 처럼 개발 호재 가 많 은 지하철 1 호 선 오류 동역 역세 권 에 가격 이 주변 보다 저렴 해 시세 차익 을 기대 할 수 있 는 아파트 가 나와 눈길 을 끈다 . 오류동역 에서 약 500 m 거리 의 초 역세 권 ( 오류동 148 - 2 번지 일 대 ) 에서 조합원 을 모집 하 고 있 는 ‘ 오류동역 트리플 하임 ’ 이 그 주인공 이 다 . 이 아파트 는 전체 지하 2 층 ~ 지상 26 층 5 개 동 , 전용 면적 44 · 59 · 84 ㎡ 440 가구 규모 다 . 타입 별 로 44 ㎡ A , 59 ㎡ A , 59 ㎡ B , 84 ㎡ 로 다양 화 해 수요자 의 선택 폭 을 넓힌 게 특징 이 다 . 
 오류동역 트리플 하임 의 또 다른 장점 은 ‘ 3 대 프리미엄 ’ 을 한꺼번에 누릴 수 있 다는 점 이 다 . 우선 이 아파트 는 1 호 선 오류 동역 뿐 만 아니 라 7 호 선 천왕 역도 편리 하 게 이용 할 수 있 는 더블 역세 권 단지 다 . 여기 에다 개 웅산 공원 과 개봉 공원 이 가까운 숲 세권 단지 로 주거 환경 이 쾌적 하 다 . 또 전 가구 를 전용 면적 84 ㎡ 이하 중소형 실속 평면 으로 설계 해 실수요자 의 선호도 가 높 을 것 으로 예상 된다 . 
 뛰어난 상품 설계도 주목 을 받 고 있 다 . 오류동역 트리플 하임 은 먼저 가변 형 벽체 구조 로 설계 돼 입주자 가 라이프 스타일 에 맞 게 내부 공간 을 선택 할 수 있 다 . 특히 가변 형 벽체 에 무량 판 구조 와 화장실 층상 배관 설계 를 적용 해 리모 델 링 이 쉽 도록 했 다 . 여기 에다 드레스 룸 · 붙박이장 · 팬 트리 · 보조 주방 · 중문 등 특화 설계 를 통해 입주자 의 주거 만족도 를 높인다는 계획 이 다 . 입주자 에게 쾌적 한 주거 환경 을 제공 하 기 위해 접착제 와 마감재 등 은 친환경 자재 를 사용 한다 . 또 고 효율 환기 유닛 , 팬 분리 형 주방 배기 등 실내 소음 을 줄이 기 위한 각종 시설 도 설치 된다 . 이 와 함께 빗물 저류 조 · 대기전력 차단 시스템 · 에너지 관리 시스템 · 절수 페달 · 태양광 에너지 등 친환경 에너지 절감 시스템 도 적용 할 예정 이 다 . 오류동역 트리플 하임 은 또 거실 과 연결 된 발코니 , 세탁실 등 을 통해 가사 동선 을 최소 화 하 고 전 세대 100 % 남향 배치 로 풍부 한 일조량 을 확보 할 예정 이 다 . 단지 안 에 는 선 큰 가든 · 휴게 공간 · 어린이 놀이터 · 피트 니스 센터 · 실내 골프 연습장 · GX 룸 · 키즈 카페 · 독서실 등 의 커뮤니티 시설 이 조성 된다 . 
 시청 · 강남 · 여의도 출퇴근 편리 
 주변 주거 환경 또한 쾌적 하 다 . 무엇 보다 오류 동역 트리플 하임 은 서울 에서 쾌적 한 숲 세 권 을 누릴 수 있 다 . 단지 앞 에 는 오류동역 문화 공원 , 뒤 엔 개 웅산 공원 을 두 고 있 고 매봉산 · 천 왕산 · 푸른 수목원 · 안양천 등 이 가깝 다 . 여기 에다 단지 배치 도 개 웅산 을 조망 할 수 있 도록 해 입주민 의 주거 만족도 를 높일 예정 이 다 . 주변 생활 인프라 도 풍부 하 다 . 단지 에서 이케아 · 코스트코 · 대형 마트 · 재래 시장 이 가깝 다 . 고척 스카이 돔 · 오류 문화 센터 · 구로 고대 병원 등 의 이용 도 편리 하 다 . 교육 여건 도 좋 다 . 특히 단지 주변 에 오류 남 · 초천 왕초 · 오 남중 · 우신 고 · 세종 과학고 등 의 학교 가 밀집 해 있 어 학부모 수요자 들 의 관심 이 크 다 . 교통 도 편리 하 다 . 오류동역 트리플 하임 은 오류 동역 과 천왕역 더블 역세 권 단지 로 강남 · 여의도 · 시청 등 서울 주요 업무 지구 를 약 30 분 이내 면 갈 수 있 다 . 오류 IC · 경인고속도로 · 서부간선도로 · 남부 순환 로 진입 도 쉽 다 . 지하철 을 이용 할 경우 시청 역 30 분 , 강남역 39 분 , 여의도역 23 분 정도 면 이동 이 가능 하 다 . 
 합리 적 인 가격 도 눈길 을 끈다 . 오류동역 트리플 하임 은 공급 가격 이 3 . 3 ㎡ 당 1300 만 원 부터 책정 돼 있 다 . 일반 분양 가격 보다 낮 은 가격 으로 동 호수 지정 계약 이 가능 하 다 . 또 신탁 회사 에서 자금 관리 를 진행 해 안 전하 게 분담금 을 관리 할 수 있 다 . 지역 주택 조합 아파트 인 만큼 재 개발 · 재건축 보다 사업 속도 가 빠르 며 , 85 ㎡ 이하 주택 소유자 도 구입 이 가능 하 다 . 홍 보관 은 서울시 구로 고 오류동 123 번지 에 운영 중 이 다 . 
 금관 구 지역 이곳저곳 
 주변 재 개발 사업