' 누구 나 집 얼굴마담 ' 대형 건설사 , 사업 실패 해도 ' 책임 제로 ' 
 거대 금융 자본 이 교묘 한 사업 방식 으로 ' 누구 나 집 ' 등 조합 형태 의 민간 서민 주거 사업 에 투자 해 서민 들 의 경제 적 피해 를 키웠 다는 지적 이 나오 고 있 는 가운데 거대 건설사 들 도 피해 를 한몫 거들 고 있 는 것 으로 드러났 다 . 
 거짓 정보 나 법 적 으로 책임 없 는 ' 시공 예정 사 ' 지위 를 통해 투자 ( 조합원 가입 ) 을 유도 하 는 행위 가 대표 적 예 다 . 
 국내 굴지 의 건설사 인 S 건설 은 지역 주택 사업 정보 플랫 폼 까지 운영 하 며 소비자 에게 친숙 한 이미지 ( ? ) 로 인정받 고 있 다 . 
 S 건설 은 이 같 은 이미지 를 통해 자사 홈페이지 에 시공 예정 사 로 참여 하 는 조합 사업 을 집중 홍보 하 고 있 다 . 
 즉 , 시 행사 가 거대 금융 자본 의 자금 을 통해 사업 부지 를 계약 해 조합 사업 을 추진 하 는 ' 판 ' 을 만들 고 , 건설사 는 브랜드 가치 를 내세워 시공 예정 사 로 사업 에 참여 해 가입자 를 모집 해 피해 를 키우 고 있 는 구조 다 . 
 문제 는 시공 예정 사 로 사업 에 참여 할 경우 사업 지연 이나 부지 확보 실패 등 에 따른 조합원 들 의 피해 가 발생 해도 책임 을 면할 수 있 다는 데 있 다 . 
 조합 이 사업 지연 등 으로 조합원 들 에게 조합 용 역비 등 피해 를 준다 해도 , 건설사 는 단지 시공 예정 사 로 법 적 책임 이 없 기 때문 이 다 . 
 일반인 들 의 조합 가입 선택 권 에 혼란 을 줄 수 있 는 상황 인데 도 법 적 책임 은 전혀 없 다 . 
 실제 지난 2010 년 조합 사업 이 시작 된 후 200 ~ 300 명 의 조합원 들 이 탈퇴 한 경기도 소재 A 조합 의 경우 최초 S 건설 이 시공 예정 사 로 참여 했 다 . 
 그러나 사업 이 지연 되 자 시공 예정 사인 S 건설 은 시공 예정 사 지위 를 포기 해 버렸 고 , 이 로 인해 일부 조합원 들 은 고스란히 피해 당사자 가 됐 다 . 
 K 씨 는 " 당시 S 건설사 가 시공 에 참여 한다는 대대 적 인 홍보 에 속아 계약 을 했었 다 " 며 " 알 고 보 니 땅값 도 절반 가량 만 지급 된 상태 여서 , 조합 용 역비 1 천 200 만 원 을 포기 하 고 조합 에서 탈퇴 했 다 " 고 말 했 다 . 
 토지 확보 문제 로 수년 째 좌초 하 고 있 는 경기도 소재 B 조합 사업 에 는 D 건설사 가 시공 예정 사 로 참여 하 고 있 다 . 그러나 해당 조합 의 사업 도 토지 소유 권 문제 로 수년 째 지연 되 고 있 다 . 
 해당 지자체 관계자 는 " 수년 째 사업 이 진척 되 지 않 아 조합원 들 끼리 도 마찰 이 발생 하 고 있 는 것 으로 알 고 있 다 " 며 " 건축 허가 도 쉽 지 않 을 것 " 이라고 했 다 . 
 피해자 들 은 한 목소리 로 " 부실 조합 사업 의 피해 가 심각 하 다 " 며 " 정부 차원 의 전수 조사 및 피해 보상 제도 등 을 법제 화 해야 한다 " 고 지적 했 다 .