시세 조사 방법 은 대상 물건 주변 의 부동산 을 다섯 군데 정도 탐방 한다 . 대상 물건 의 매수 자 입장 과 매도 자 입장 에서 크로스 체크 로 호가 와 시세 조사 를 한다 . 그리고 매도 자 입장 과 매수 자 입장 에서 가격 호가 측정 을 하 여 중간선 으로 잡 는다 . 감정평가 나 은행 대출 , 시세 감정 시 에 도 오차 는 적 지 않 다 . 부동산 의 경우 크로스 체크 는 플러스 마이너스 5 퍼센트 인데 대상 물건 에 따라 분석 범위 가 다르 다 . 투자 용 은 지역 의 향후 상권 변화 , 인구 이동 , 단계 적 계획 등 을 본다 . 예산 의 정도 와 집행 기관 이 도 인지 시 인지 정부 인지 , 배정 계획 은 어떻게 세워져 있 는지 , 실행 가능 성 은 어느 정도 인지 재무 담당 이나 군수 등 에 서면 이나 탐방 , 민원 등 을 통해 알아본다 .