2017 타경 15327 [ 2 ] 홍성 지원 5 계 충청남도 예산군 신양면 대덕리 417 • 기본 정보 용 도 공장 상태 재 진행 매각 기일 2020 - 05 - 26 ( 화 ) 10 시 00 분 매각 대상 토지 / 건물 일괄 매각 입찰 방법 기일 입찰 경매 구분 부동산 임 의 경매 건물 면적 1697 . 04 ㎡ ( 513 . 35 평 ) 감정가 1 , 340 , 914 , 840 원 채권자 에 OOOOOOOOOOOOOOOO ( OO 토지 면적 6289 . 00 ㎡ ( 1902 . 41 평 ) 최저 가 657 , 048 , 000 원 ( 48 %) 채무 자농 OOOOO OOOO OOOO 제시 외 - 보증금 65 , 704 , 800 원 소유 자농 OOOOO OOOO OOOO 사건 접수 2017 년 02 월 23 일 개시 결정 2017 년 02 월 24 일 배당 종기 - 특이 사항 건물 매각 제외 , 법정지상권 • 기일 정보 매각 기일 최저 입찰가 결과 2018 - 01 - 021 , 340 , 914 , 840 유찰 2018 - 02 - 06938 , 640 , 000 변경 2019 - 11 - 19938 , 640 , 000 유찰 2020 - 01 - 07657 , 048 , 000 변경 2020 - 05 - 26657 , 048 , 000 진행 • 토지 현황 지번 지목 면적 비고 신양면 대덕리 417 공장 용지 5153 ㎡ ( 1558 . 78 평 ) 미 종국 신양면 대덕리 417 - 7 공장 용지 1136 ㎡ ( 343 . 64 평 ) 미 종국 1 . 토지 감정 요항 표 1 ) 위치 및 주위 환경 본건 은 충청남도 예산군 신양면 대덕리 소재 " 대덕 교차로 " 남서 측 근거리 에 위치 하 며 , 주위 는 전 · 답 등 의 농경지 , 농가 주택 , 임야 등 으로 혼재 된 국도 주변 농경 지대 로서 , 제반 주위 환경 은 보통 임 . 2 ) 교통 상황 본 건 및 본 건 인근 까지 차량 접근 가능 하 며 . 도보 로 10 분 내외 버스 정류장 에 도달 하 는 등 제반 교통 환경 은 보통 임 . 3 ) 형태 및 이용 상태 ● 기호 ( 1 ) : 대체로 부정형 의 평지 로서 , 현황 " 휴경지 ( 수목 식재 ) " 및 일부 성토 된 상태 임 . ● 기호 ( 2 , 3 ) : 2 필 일단 의 부정형 평지 로서 , 현황 " 공업 용건 부지 " 로 이용 중임 . 4 ) 인접 도로 상태 ● 기호 ( 1 ) : 지적 상 맹지 이 며 인접 필지 를 통하 여 출입 가능 함 . ● 기호 ( 2 , 3 ) : 본 건 북측 으로 국 · 공유지 를 통하 여 콘크리트 포장 된 제방 도로 와 접함 . 5 ) 토지 이용 계획 및 제한 상태 ● 기호 ( 1 ) : 생산 관리 지역 , 가축 사육제 한 구역 ( 일부제 한 지역 ( 젖소 : 300 m 이 하 ) ) < 가축 분뇨 의 관리 및 이용 에 관한 법률 > 임 . ● 기호 ( 2 , 3 ) : 생산 관리 지역 , 가축 사육제 한 구역 ( 일부제 한 지역 ( 소 , 말 : 200 m 이 하 ) ) < 가축 분뇨 의 관리 및 이용 에 관한 법률 >, 가축 사육제 한 구역 ( 일부제 한 지역 ( 젖소 : 300 m 이 하 ) ) < 가축 분 뇨 의 관리 및 이용 에 관한 법률 >, 준 보전 산지 < 산지 관리법 > 임 . 6 ) 제시 목록 외 의 물건 ● 별첨 " 지적 및 건물 개황 도 ", " 사진 용지 " 와 같이 본 건 토지 기호 ( 2 , 3 ) 지상 위 본 건 건물 의 종물 및 부합물 로 판단 되 는 제 시외 건물 ( ㉠,㉡,㉢) 이 소재 함 . ● 본 건 토지 기호 ( 1 ) 지상 위 소유자 미상 의 제시 외 수목 ( 매실나무 ) 수십 주 가 소재 함 . 7 ) 공부 와 의 차이 공부 와 의 차이 없 음 . 8 ) 기타 참고 사항 ( 임대 관례 및 기타 ) ● 임대 관계 미상 임 . ● 본 건 토지 기호 ( 2 , 3 ) 은 일반 건축물대장 및 현황 2 필 일단 ( 소유자 : 농업 회사 법인 오곡백과 주식회사 ) 의 " 공업 용건 부지 " 로 이용 중 임 . • 건물 현황 지번 층 별 용 도 구조 면 적신 양면 대덕리 417 주 1 동 1 층단층 공장 일반 철골 구조 ( 철근 ) 콘크리트 지붕 450 . 00 ㎡ ( 136 . 12 평 ) 신 양면 대덕리 417 주 2 동 1 층단층 공장 일반 철골 구조 판넬 지붕 450 . 00 ㎡ ( 136 . 12 평 ) 신 양면 대덕리 417 주 3 동 1 층 2 층 공장 일반 철골 구조 ( 철근 ) 콘크리트 지붕 153 . 00 ㎡ ( 46 . 28 평 ) 2 층 2 층 공장 일반 철골 구조 ( 철근 ) 콘크리트 지붕 150 . 00 ㎡ ( 45 . 37 평 ) 신 양면 대덕리 417 주 4 동단 층 창고 494 . 04 ㎡ 일반 철골 구조 평 슬 레브 지붕 494 . 04 ㎡ ( 149 . 45 평 ) 2 . 건물 감정평가 요항 표 1 ) 건물 의 구조 ● 기호 ( 4 ) : 일반 철골 구조 ( 철근 ) 콘크리트 지붕 단층 건물 로서 , ( 사용 승인 일 : 2012 . 12 . 31 ) - 외벽 : 벽체 용 판넬 마감 등 . - 바닥 : 에폭시 코팅 , 타일 마감 등 . - 창호 : 샷 시창 호 임 . ● 기호 ( 5 ) : 일반 철골 구조 판넬 지붕 단층 건물 로서 , ( 사용 승인 일 : 2012 . 12 . 31 ) - 외벽 : 벽체 용 판넬 마감 등 . - 바닥 : 에폭시 마감 등 . - 창호 : 샷 시창 호 임 . ● 기호 ( 6 ) : 일반 철골 구조 ( 철근 ) 콘크리트 지붕 2 층 건물 로서 , ( 사용 승인 일 : 2012 . 12 . 31 ) - 외벽 : 벽체 용 판넬 마감 등 . - 바닥 : 에폭시 코팅 , 타일 마감 등 . - 창호 : 샷 시창 호 임 . ● 기호 ( 7 ) : 일반 철골 구조 평 슬 레브 지붕 단층 건물 로서 , ( 사용 승인 일 : 2015 . 11 . 04 ) - 외벽 : 벽체 용 판넬 마감 등 . - 바닥 : 하드 너 마감 등 . - 창호 : 샷 시창 호 임 . 2 ) 이용 상태 ● 기호 ( 4 , 5 ) : 공장 으로 이용 중 임 . ● 기호 ( 6 ) 1 층 : 사무실 및 연구실 로 이용 중 임 . ● 기호 ( 6 ) 2 층 : 사무실 로 이용 중 임 . ● 기호 ( 7 ) : 창고 로 이용 중임 . 3 ) 설비 내역 ● 기호 ( 4 , 6 ) : 위생 설비 및 급 · 배수 설비 갖추 어 져 있 음 . 4 ) 부합물 및 종물 별 첨 " 지적 및 건물 개황 도 ", " 사진 용지 " 와 같이 본건 의 부합물 및 종물 로 판단 되 는 제 시외 건물 ( ㉠,㉡,㉢) 이 소재 함 . 5 ) 공부 와 의 차이 본 건 기호 ( 6 ) 건물 2 층 은 일반 건축물대장 상 용도 가 " 숙소 " 로 되 어 있 으나 , 현황 " 사무실 " 로 이용중 임 . 6 ) 기타 참고 사항 ( 임대 관례 및 기타 ) ● 임대 관계 미상 임 . ● 건물 기호 ( 5 ) 건물 일부 에 설치 된 냉동 설비 는 예산군 지원 설비 인 것 으로 탐문 되 었 는바 , 경매 진행시 참고 바람 . ● 본 건 건물 기호 ( 4 , 5 , 7 ) 은 귀 제시 목록 상 소재 지가 “ 충청남도 예산군 신양면 대덕리 417 - 7 " 이나 , 공부 상 으로 현황 " 충청남도 예산군 신양면 대덕리 417 , 417 - 7 " 로 기재 되 어 있 음 . 2 . 건물 감정평가 요항 표 1 ) 건물 의 구조 ● 기호 ( 4 ) : 일반 철골 구조 ( 철근 ) 콘크리트 지붕 단층 건물 로서 , ( 사용 승인 일 : 2012 . 12 . 31 ) - 외벽 : 벽체 용 판넬 마감 등 . - 바닥 : 에폭시 코팅 , 타일 마감 등 . - 창호 : 샷 시창 호 임 . ● 기호 ( 5 ) : 일반 철골 구조 판넬 지붕 단층 건물 로서 , ( 사용 승인 일 : 2012 . 12 . 31 ) - 외벽 : 벽체 용 판넬 마감 등 . - 바닥 : 에폭시 마감 등 . - 창호 : 샷 시창 호 임 . ● 기호 ( 6 ) : 일반 철골 구조 ( 철근 ) 콘크리트 지붕 2 층 건물 로서 , ( 사용 승인 일 : 2012 . 12 . 31 ) - 외벽 : 벽체 용 판넬 마감 등 . - 바닥 : 에폭시 코팅 , 타일 마감 등 . - 창호 : 샷 시창 호 임 . ● 기호 ( 7 ) : 일반 철골 구조 평 슬 레브 지붕 단층 건물 로서 , ( 사용 승인 일 : 2015 . 11 . 04 ) - 외벽 : 벽체 용 판넬 마감 등 . - 바닥 : 하드 너 마감 등 . - 창호 : 샷 시창 호 임 . 2 ) 이용 상태 ● 기호 ( 4 , 5 ) : 공장 으로 이용 중 임 . ● 기호 ( 6 ) 1 층 : 사무실 및 연구실 로 이용 중 임 . ● 기호 ( 6 ) 2 층 : 사무실 로 이용 중 임 . ● 기호 ( 7 ) : 창고 로 이용 중임 . 3 ) 설비 내역 ● 기호 ( 4 , 6 ) : 위생 설비 및 급 · 배수 설비 갖추 어 져 있 음 . 4 ) 부합물 및 종물 별 첨 " 지적 및 건물 개황 도 ", " 사진 용지 " 와 같이 본건 의 부합물 및 종물 로 판단 되 는 제 시외 건물 ( ㉠,㉡,㉢) 이 소재 함 . 5 ) 공부 와 의 차이 본 건 기호 ( 6 ) 건물 2 층 은 일반 건축물대장 상 용도 가 " 숙소 " 로 되 어 있 으나 , 현황 " 사무실 " 로 이용중 임 . 6 ) 기타 참고 사항 ( 임대 관례 및 기타 ) ● 임대 관계 미상 임 . ● 건물 기호 ( 5 ) 건물 일부 에 설치 된 냉동 설비 는 예산군 지원 설비 인 것 으로 탐문 되 었 는바 , 경매 진행시 참고 바람 . ● 본 건 건물 기호 ( 4 , 5 , 7 ) 은 귀 제시 목록 상 소재 지가 “ 충청남도 예산군 신양면 대덕리 417 - 7 " 이나 , 공부 상 으로 현황 " 충청남도 예산군 신양면 대덕리 417 , 417 - 7 " 로 기재 되 어 있 음 . • 제시 외현 황지 번용 도 구조 면 적설 비실 경량 철골 조 60 . 00 ㎡ ( 18 . 15 평 ) 창고 판넬 조 5 . 00 ㎡ ( 1 . 51 평 ) 기계 기구 수변 전설 비 1 . 00 ㎡ ( 0 . 30 평 ) 창고 경량 철골 조 7 . 80 ㎡ ( 2 . 36 평 ) 1 . once Upon A Time In America - 영화 ' 원스 어 폰 어 타임 인 아메리카 ' 2 . She - 영화 ' 노팅힐 ' 3 . When I Fall In Love - ' 시애틀 의 잠 못 이루 는 밤 ' 4 . Manha De Carnaval - 영화 ' 흑인 올페 ' 5 . Merry Christmas Mr . Lawrence -' 전장 의 크리스마스 ' 6 . Cinema Paradiso - 영화 ' 시네마 천국 ' 7 . Cavalleria Rusticana - 영화 ' 대부 ' 8 . Moon River - 영화 ' 티파니 에서 아침 을 ' 9 . Love - 영화 ' 존 레논 컨피덴셜 ' 10 . Love Affair - 영화 ' 러브 어페어 ' 11 . A Love Idea - ' 브룩클린 으로 가 는 마지막 비상구 ' 12 . Forest Gump Main Title - 영화 ' 포레스트 검프 ' 13 . Somewhere Out There - 영화 ' 아메리칸 테일 ' 14 . Free As The Wind - 영화 ' 빠 삐 옹 ' 15 . Gabriel ' s Oboe - 영화 ' 미션 ' 16 . The Rose - 영화 ' 더 로즈 ' 17 . Por Una Caveza - 영화 ' 여인 의 향기 ' 18 . Ombra Mai Fu - 영화 ' 편지 '