청평호 수변 전원 주택지 분양 안내 - 리버 빌리지 필지 배정 담당 : 김경일 팀장 ( 010 ) 5448 - 7554 1 . 분양지 주소 : 경기도 가평군 청평면 호명리 365 - 7 번지 외 120 필지 2 . 면적 : 총 43 , 773 ㎡ ( 13 , 241 평 ) 3 . 금액 : 만 원 / 평 당가 , 만 원 / 평 당가 4 . 용도 : 자연 녹지 지역 용적 율 / 건폐율 : 100 %/ 20 %( 단 , 가평군 은 용적 율 을 80 % 이하 로 규정 함 ) 지금 " 청평 " 을 사 두 셔야 합니다 . ! 강남 40 분 , 청량리역 35 분 , 청평역 5 분 서울 접근성 최상급 투자 유망 1 번지 가평군 청평면 호명리 토지 분양 서울 35 분 거리 전원 주택지 - 청평 북한 강 이 한눈 에 ~ 호명리 청평호반 ' 리버 빌리지 ' 고 품격 택지 분양 청평호반 귀족 적 전원생활 을 꿈꾸 시 는 특별 한 당신 께 바치 는 명품 프리미엄 ! 화야산 정상 에서 바라본 청평호반 및 호명산 ( 산 넘 어 청평 시내 ) 더욱더 가까워진 청평 ! 더욱더 갖 고 싶 은 청평 ! 상담 문의 : 김경일 팀장 010 - 5448 - 7554 접근성 서울 춘천 간 고속도 로 완공 후 강남 ~ 청평 40 분 소요 2009 년 경춘선 복선 전철 공사 완공 청량리 ~ 청평 35 분 소요 입지 조건 전 세대 남향 의 전 세대 청평호반 조망권 ( 뒤 로 호명산 , 앞 으로 청평호반 전형 적 배산임수 ) 필 지분 할 및 개별 등 기스키 장 , 골프장 다수 20 %~ 40 % 저렴 한 분양 가 청평 시내 ( 편의 시설 , 병원 , 학교 ) 5 분 거리 투자 가 치호 명리 일 대 청평호반 ( 강 조망권 ) 주변 시세 보다 저렴 한 분양 가 로 시세 차익 가능 청평 일대 토지 거래 비허 가 구역 으로 투자자 가 몰리 는 지역 주 5 일 제 여파 로 전원 주택지 가파른 상승 지역 청평 개발 호재 로 향후 지 가 급상승 예상 지역 ! 글쓴이 : 김경일 010 - 5448 - 75541 . 가평 은 누구 나 가 인정 하 는 대한민국 최고 의 레저 . 관광지 여서 투자 가치 도 뛰어나 다 . - 경기 가평군 은 2007 년 도 대한 민국 스포츠 . 레저 문화 대상 ' 레저 . 관광 분야 ' 대상 의 영예 를 안 았 다 . - 가평군 은 산자수려 한 자연 경관 과 어우러지 는 ' 자라 섬 국제 재즈 페스티벌 ' 을 비롯 해 ' 북한 강 수상 축제 ', ' 가평 일주 전국 도로 사이클 대회 ', ' 연인산 도립 공원 조성 ', ' 칼봉산 자연 휴양림 조성 ', ' 호명 호수 공원 조성 ', ' 2008 년 F . I . C . C . 가평 세계 캠핑 캐 라바 닝 대회 ' 유치 등 다양 한 레저 . 관광 사업 을 추진 해 왔 고 천혜 의 자연 환경 과 뛰어난 접근성 으로 투자 가치 에 있 어서 도 안정 적 이 고 효율 적 이 다 . 2 . 뛰어난 접근성 - 서울 과 춘천 을 잇 는 동서고속도로 가 당초 계획 보다 1 년 앞당겨진 2009 년 쯤 개통 될 전망 이 다 . 동서 고속도로 가 완공 되 면 서울 ~ 춘천 간 예상 소요 시간 은 승용차 로 약 38 분 이 며 , 가평군 청평 I . C 까지 는 20 여 분 이 면 도달 가능 해 진다 . - 가평 의 가장 큰 접근성 을 부여 하 는 교통 수단 은 무엇 보다 도 2009 년 완공 예정 인 경춘선 복선 전철 이 다 . 사업 이 마무리 되 는 2009 년 이 면 무궁화호 를 기준 으로 현재 춘천 에서 서울 까지 걸리 는 1 시간 40 분 의 운행 시간 이 1 시간 대로 단축 된다 . 또 직통 전철 이 운행 되 면 40 분 정도 가 소요 될 것 으로 예상 되 고 있 다 . 운행 횟수 도 현행 하루 30 여회 에서 100 여회 로 대폭 늘어나 게 된다 . 그야말로 무한 한 발전 가능 성 을 갖추 게 되 는 것 이 다 . 3 . 청평 역사 기준 으로 한 반경 2 km 이내 의 도로변 의 발전 - 대 규모 의 ' 가평 청 정휴양 레저 특구 ' 가 신청 등 가평 의 발전 은 예상 이상 의 규모 로 커져간다 . - 군 에서 발표 한 가평 청 정휴양 레저 특구 에 관한 내용 이 다 가평 청정 휴양 레저 특구 는 총 514 , 4401 ㎡ 의 면적 에 * 골프장 , 스키장 등 체육 시설 * 관광 숙박업 등 관광 . 휴양 시설 * 리조트 레지 던스 , 휴양 메디컬 센터 , 문화 예술 전시관 및 특산물 전시 판매장 , 문화 복지 시설 등 복합 시설 * 진입 도로 등 기반 시설 사업 이 진행 된다 . 사업 시행 기간 은 오 는 2011 년 까지 이 며 총 사업비 1 조 8831 억 원 이 투입 될 계획 이 다 . 지 가 상승 3 법칙 을 다 가진 땅 ! * 광역 교통망 : 서울 ~ 춘천 간 고속도 로 완공 후 청평 <-> 강남 40 분 ! 2009 년 경춘선 복선 전철 공사 완공 후 청평역 <-> 청량리 35 분 소요 ! 청평 ~ 포천 간 4 차선 자동차 전용도로 2009 년 개통 예정 ! 국도 75 호 선 설악 ~ 청평 간 개설 공사 * 서울 접근성 : 서울 거주 밸 트 의 연장선 상 청평역 5 분 거리 , 설악 IC 5 분 거리 ( 신설 예정 ) , 수도 권 내 선호도 급부상 체계 적 개발 집중 지역 ( 개발 잠재력 이 높 은 후보 지역 ) * 투자 효율 성 : 천혜 의 자연환경 과 뛰어난 접근성 으로 투자 가치 에 있 어서 도 안정 적 이 고 효율 적 , 철도 와 고속도로 의 개통 과 더불 어 새로운 21 세기 의 수도 권 중심 도시 로 급 부상 하 고 있 음 신 설도 로 및 전철역 길목 에 따라 투자자 유입 심화 " 교통 호재 수혜 지역 은 반드시 지 가 상승 의 기회 가 온다 . " " 정부 주도 개발 예정지 는 프리미엄 급상승 " 투자 가치 가 있 는 땅 은 계속 오른다 # 본 현장 에서 30 분내 가 볼 만 한 곳 1 ) O . B 베어스 타운 ( 스키장 ) 2 ) 서울 , 춘천 간 고속도로 ( 청평 I . C - 신설 나들목 5 분 거리 ) 3 ) 운악산 ( 현리 ) 4 ) 삼성 베네스트 골프장 , 썬 힐 골프장 5 ) 야생 꽃무지 풀 무지 6 ) 크리스탈 벨리 골프장 7 ) 녹수 계곡 유원지 8 ) 아침 공 요 수목원 ( 경기 수목원 으로 60 만 평 증평 예정 ) 9 ) 사계절 썰 매장 10 ) 청평 스키장 허 가득 11 ) 호명 호수 또는 상지 2008 년 7 월 개방 예정 ( 국내 3 곳 밖 에 없 음 - 이해 하 기 쉽 게 백두산 , 한라산 같 은 산위 에 호수 가 호명 호수 임 ) 면적 ^ 잠실 메인스 타 디 움 크기 가평군 과 한국전력 이 협약 체결 하 여 공동 개발 함 12 ) 남이섬 , 욘 사마 상담 문의 : 010 - 5448 - 7554 상담 및 연락처 010 - 5448 - 7554 김경일 팀장 설악 ( 청평 ) l , C 인근 토지 분양 ( 가평군 청평면 호명리 일대 ) ? 부동산 ( 토지 ) 시장 환경 변화 및 가평군 상황 - 이명박 대통령 정부 의 부동산 정책 방향 : 각 종규 제완 화 및 개발 지향 기대 - 경기 동 . 북부 발전 가속 화 : 뉴스 프라임 2007 년 5 월 호 ~ 2008 년 1 월 호 참조 - 가평군 개발 방향 : 5 대 생활 권 ( 청평 . 가평 역세 권 및 설악 I , C , 현리 , 목동 ) ? 주변 시세 보다 저렴 한 70 % 정도 가격 으로 분양 받 을 수 있 습니다 ? ? 가평군 시 승격 예상 : 인구 13 만 명 건교부 승인 ( 2013 ) ? 투자 이 슈 * 경 춘 고속도 로 개통 ( 2009 년 , 4 월 예정 ) : 서울 포함 도시 간 접근성 및 연계성 용 이 - 남쪽 : 중부고속도로 , 서울 외곽 순환도로 ( 강일 I . C ) , 제 2 외각 순환 도로 연결 ( 화도 I , C ) ☆ 4 계절 종합 리조트 사업 ☆- 세계 최초 유비 퀘 터스 리조트 조성 S , R 건설 ( 519 평방 미터 규모 . )- 메 머드 급 스키장 슬로프 8 면 , 골프장 60 홀 - 지상 25 층 규모 의 콘도미니엄 , 리조트 레지 던스 - 지상 35 층 규모 의 컨 벤센 센타 및 테마 형 쇼핑몰 ? 강일 I , C 에서 설악 ( 청평 ) I . C 까지 약 30 km ( 약 20 분 소요 예상 ) - 북쪽 : 중앙고속도로 연결 ( 동춘 천 I . C ) - 동쪽 : 영동고속도로 연결 ( 동홍천 , I . C ) * 통일교 의 대 규모 관련 시설 ( 약 800 만 평 ) : 송산리 일원 ( 통일그룹 의 요람 ) ☆ 통일그룹 의 사업 방향 : 교육 , 의료 ☞ 관광 , 레저 , 문화 사업 으로 전환 중 - 학교 : 청심 국제 중 . 고교 , 청심 신학 대학교 , 대학원 - 병원 : 청심 국제 병원 ( 양 . 한방 혼합 의원 ) , 실버타운 ( 청심 빌리지 ) - 기타 : 박물관 , 청아 캠프 , 수련 원 등 - 향후 통일교 의 집단 거주지 예상 - 통일교 영향 으로 설악면 일대 용도 변경 용 이 예상 ( 통일교 와 형평 성 차원 ) ? 통일교 행사 로 수십 개국 수만 명 왕래 ? - 가 평설 악 관광호텔 과 근접 ( 유황 온천 ) , 공사 중 인 모텔 과 연결 - 분양지 인근 정 . 재계 유명 인사 토지 보유 다수 ( 사룡리 , 고성리 , 복장리 ) - 분양지 인근 고급 하우스 분양 및 개발 위해 조성 중 ( 사룡리 , 선촌리 ) ? 설악면 변화 및 개발 내용 ※ 타 스키장 주변 지 가 상승 률 ( 홍천 66 배 , 평창 120 배 , 원주 37 배 , 춘천 37 배 이번 엔 가평 입니다 - 청평 ( 설악 ) I . C 및 TG 공사 활발히 진행 중 - 교통망 신설 및 확장 * 37 번국 도 4 차선 확장 ( 설악 - 신 청평 대교 ) : 2010 년 ( 2 , 480 억 원 투입 ) * 75 번국 도 ( 설악 - 청평 - 가평 ) 개설 추진 으로 접근성 개선 * 도시 계획 시설 등 확장 및 신설 ( 상주인구 유입 및 도시 개발 준비 ) - 청평면 도시 공원 고시 : 43 , 000 여 평 - 청평 상수도 시설 확장 - 농 . 특산물 유통 센타 * 호명산 종합 관광 벨트 조성 청평면 호명리 일원 ( 스키장 , 골프장 , 콘 도 등 ) ? 주변 시세 보다 훨씬 저렴 한 가격 으로 필지 분양 중 입니다 ? 저희 토지 는 고가 에 분양 하 는 기획부 동산 물건 이 아닙니다 , 주변 부동산 에서 도 호평 하 는 미래 가치 가 높 은 토지 입니다 { 확인 한번 해 보 세요 } ? 미래 가치 ? * 고 속도 로 개 통시 IC 에 근접 한 토지 로 각종 주거 . 상업시설 증가 예상 - 청평 으로 의 접근성 과 통일교 관련 행사 로 인한 인구 유입 및 유동 인구 폭발 적 증가 예상 - 주변 환경 에 걸맞 은 새로운 상권 형성 예상 ( 숙박 시설 , 카페 , 음식점 등 ) - 2 종 일반 주거 지역 에 근접 한 토지 로 고급 타운 하우스 등 주거 시설 가능 ? 일반 상업지 및 주거지 로 전환 이 예상 되 는 토지 ? * 청평호반 및 고급 타운 하우스 로 접근성 용 이 - 통일교 관련 각종 프리미엄 효과 - 가평군 도시 기본 계획 상 핵심 지역 ( 청평 , 가평 , 설악 , 현리 , 목동 ) * 시가 화 예정지 4 개소 ( 선촌리 , 신천리 , 각 2 개소 ) : 5 만 평 규모 택지 개발 예정 * 청평면 일대 지 가 상승 및 소규모 토지 매물 실종 - 주변 시세 ( 상업지 1 , 000 만 원 평 당 , 주거지 300 만 원 ~ 500 만 원 평 당 , 자연 녹 지 40 만 원 ~ 80 만 원 평 당 ) - 분양지 옆 2 종일 반 주거지 거래 시세 277 만 원 평 당 * 자연 녹지 는 대형 필지 기준 임 - 외지인 70 ~ 80 % 토지 소유 ( 투기 수요 아닌 실수요 가 대부분 ) * 투기지역 , 토지 거래 허가 지역 등 규제 없 어 투자 및 개발 , 거래 용 이 현주소 : 핸드폰 으로 전화 주 세요 : 010 - 5448 - 7554 김부장 주변 시세 80 % 정도 가격 으로 매매 을 합니다 우리 나라 부자 는 , 좋 은 토지 에서 확실 한 부 를 이루 었 읍니다 - 땅 부자 상위 1 % 인 50 만 명 이 전체 토지 의 57 % 를 소유 한답니다 - 상위 10 % 가 72 % 땅 소유 ( 신문 기사 내용 ) 농지 빼 고 , 국립 공원 빼 고 , 군사 시설 빼 고 나 면 없 읍니다 ? 개발 호재 를 잘 타 면 10 배 이상 수익 률 을 올릴 수 있 는 상품 이 토지 입니다 , ? 2 ~ 3 년 후 이 면 200 ~ 300 % ( 2 ~ 3 배 ) 수익 을 남길 수 있 는 확실 한 개발지 내 미 개발지 땅 입니다 길 따라 사람 모이 고 , 사람 따라 돈 이 모인다 춘천 ~ 청량리 복선 전철 공사 중 입니다 2009 년 완공 * 좋 은 땅 은 1 년 에 약 2 배 이상 오른다 * 최근 , 개발 호재 가 넘쳐 주변 환경 이 대폭 좋 아 지 고 있 는 청평 * 저렴 한 가격 * 완만 한 경사도 * 회사 보유 분 * 서울 접근성 30 분대 , 경부고속도로 , 영동고속도로 , 동서고속도로 , 제 2 순 항도 로 , 경춘선 복선 ? 수도 권 개발 지도 가 바 낍니다 ? 특히 , 청평 , 설악면 은 2 년 전 토지 대 열풍 이 불 었 던 곳 입니다 , * 더 이상 의 “ 가평 땅 ” 은 없 습니다 - 각종 개발 호재 와 교통 환경 개선 으로 향 휴 지 가 상승 , 땅 의 우수 성 을 확인 하 실 수 있 습니다 , 시가 화 예정 용지 란 : 향 휴 지구 단위 계획 을 수립 , 주거 . 상업 . 공업 지역 등 으로 개발 되 는 토지 를 말 하 며 민간 기업 이 아닌 정부 주도 의 개발지 이 므로 확실 한 미래 가치 가 예상 된다 , 대한민국 투자 1 번지 “ 설악 I . c ” * 교통 호재 수혜 지역 은 반드시 지 가 상승 의 기회 온다 - 정부 주도 의 개발 예정지 는 프리미엄 급상승 을 가져옵니다 청약 금 입금 ☞ 필지 배정 ☞ 현장 답사 ☞ 매매 계약서 작성 ☞ 7 일 이내 등기 * 원래 좋 은 땅 은 늦 게 나옵니다 , 그리고 빨리 마감 됩니다 , 입 금순 으로 필지 배정 을 하 는데 노른자 자리 잡 아 둬야 됫팔때 좋 습니다 신 청금 입 금문 의 : 010 - 5448 - 7554 ( 선착순 필지 배정 ) ( 꼭 방문 원 하 시 면 100 % 본인 신뢰 을 약속 하 고 전화 한 통 부탁 드리 겠 읍니다 ( 강동 本 사무실 ) 신 청금 백만 원 입니다 * 전화 상담 후 받 습니다 * 5 . 주변 여건 - 청평 시내 와 5 분 거리 로 모든 편의 시설 이용 가능 - 청평호반 과 붙 어 있 는 수상스키 , 웨이크 보드 등 물놀 이 및 등산 가능 - 본 사업 지로 부터 20 분 이내 에 골프장 다수 위치 ( 크리스탈 , 베네스트 , 썬 힐 cc 등 ) 6 . 인근 지역 개발 현황 - 근거리 호명산 에 33 만 여 평 의 " 천 지연 공원 " 조성 으로 정상 에 소천지 조각 공원 , 산림 욕장 , 산림 전시관 , 생태 공원 등 관광 자원 개발 과 2009 년 개통 을 목표 로 경춘선 복선화 및 서울 - 춘천 - 양양 을 잇 는 고속도 로 , 2008 년 세계 캠핑 캐 라바 닝 ( F . I . C . C ) 개최 , 조종 생활 체육공원 조성 , 75 번 국도 ( 설악 - 청평 ) 개설 공사 ( 건교부 2008 년 설 게 착수 예정 ) , 청평역 과 상천역 사이 의 생태 도시 ( 에코 시티 ) 개발 예정 등 으로 수도 권 시민 의 유동 성 이 급격히 증가 할 것 으로 예상 되 어 개발 이익 가치 및 지 가 상승 의 기대 가 큼 우리 나라 부자 는 , 좋 은 토지 에서 확실 한 부 를 이루 었 읍니다 7 . 투자 포인트 - 가평군 투자 포인트 - 호명리 에 호명 호수 권 역 종합 관광 개발 사업 을 한국전력 과 협약 으로 계약 이 체결 되 어서 오 는 2012 년 까지 수도권 에서 가장 아름다운 종합 관광지 로 개발 - 연인산 도립 공원 2009 년 까지 485 억 투자 ( 연인원 80 만 명 출입 ) - 주변 골프장 산재 ( 썬 힐 GC , 크리스탈 밸리 GC , 가평 베네스트 GC , 일동 레이크 GC , 필로스 GC 등 ) - 청평 IC ( 2008 년 완공 ) 서울 에서 30 분 소요 - 경춘선 복선 전철 ( 청평역 , 2009 년 완공 , 101 회 왕복 ) - 가평 청정 휴양 레저 특구 ( 2011 년 ) - 국도 37 번 ( 청평 ~ 포천 ) 고속화 도로 공사 중 - 국도 75 번 ( 청평 ~ 설악 ) 개설 사업 추진 중 , 서울 ~ 춘천 간 고속도로 ( 청평 I . C ) 와 연계 8 . 책임 등 기법 무사 : 법무사 한영길 / 경기도 가평군 가평읍 읍내리 506 - 6 ( 담당자 : 한영복 사무장 ) 연락처 : 031 - 581 - 0301 9 . 사무실 지하철 안내 : 길동역 ( 5 호 선 ) , 2 번 출구 LG 텔레콤 건물 7 층 상담 문의 : 010 - 5448 - 7554 김경일 팀장