주택 분양 보증 은 선 분양 방식 이 일반 적 인 한국 의 주택 시장 특성 상 꼭 필요 한 제도 다 . 분양 계약 이후 사업자 가 파산 할 때 계약자 를 구제 해 주 기 때문 이 다 . HUG 는 이때 계약자 가 납부 한 계약금 및 중도금 환급 을 보장 해 준다 . HUG 관계자 는 “ 한국 은 주택 이 지 어 지 기 전 계약자 들 이 돈 을 내 고 건설사 가 건설 비용 을 충당 하 는 선 분양 제도 가 대부분 ” 이 라며 “ 이런 제도 에서 주택 가격 의 70 % 가량 을 계약자 들 이 선납 하 는데 HUG 의 주택 분양 보증 은 이 를 지켜 주 는 유일무이 한 안정 장치 ” 라고 강조 했 다 .