인천시 ' 127 억 흑자 ' vs 공동 용역 ' 1016 억 적자 ' 엇갈린 전망 왜 
 인천 내항 1 · 8 부 두 재 개발 사업 사업 성 분석 결과 가 논란 이 되 고 있 다 . LH 와 인천시 가 이 사업 의 비용 과 수익 을 각각 분석 했 는데 , 1 천 100 억 원 이 넘 는 차이 가 났 다 . 시민 단체 는 두 기관 의 사업 성 분석 결과 를 제대로 검증 해야 한다고 요구 했 다 . 
 24 일 인천시 와 인천 항만 공사 등 에 따르 면 LH · 인천 항만 공사 · 인천시 가 공동 추진 한 내항 1 · 8 부 두 재 개발 사업 사업 성 분석 용역 에선 1 천 16 억 원 의 적자 가 발생 할 것 으로 예상 됐 다 . 
 하지만 인천시 가 자체 적 으로 사업 성 을 검증 한 보고서 에서 는 127 억 원 의 흑자 가 나 는 것 으로 추정 됐 다 . 공동 용역 은 LH 가 주도 적 으로 진행 했 다 . 
 공동 용역 결과 에 따르 면 투입 비용 은 5 천 445 억 원 , 회수 금액 은 4 천 429 억 원 이 다 . 그런데 인천시 검증 에선 투 입비 ( 4 천 929 억 원 ) 보다 회수 비 ( 5 천 56 억 원 ) 가 많 은 것 으로 나왔 다 . 
 이 같 은 차이 가 발생 한 이유 는 공사 비용 , 건설 이자 , 상업시설 매각 에 따른 수익 산출 기준 이 다르 기 때문 이 다 . 
 공동 용역 에선 내항 1 · 8 부 두 전체 공사비 를 1 천 372 억 원 으로 추산 했으나 , 인천시 는 1 천 64 억 원 이 면 충분 할 것 으로 봤 다 . 또 공동 용역 은 LH 의 공사비 산출 기준 을 적용 했 지만 , 인천시 는 조달 공사 의 평균 낙찰 률 ( 약 75 %) 을 토대 로 비용 을 계산 했 다 . 
 건설 이자 도 공동 용역 은 최근 5 년 간 평균 채권 조달 금리 인 2 . 2 % 로 분석 했으나 , 인천시 는 조사 시점 인 지난 5 월 LH 가 발행 한 공사채 금리 ( 1 . 5 %) 를 적용 했 다 . 
 LH 와 인천시 의 토지 매각 예상 가격 도 달랐 다 . 인천시 는 특화 · 문화 상업 부지 , 테마 체험 앵커 시설 , 호텔 레지 던스 복합 부지 의 3 . 3 ㎡ 당 매각 가 를 모두 780 만 원 으로 예상 했 다 . 
 하지만 공동 용역 에서 는 특화 · 문화 상업 부지 460 만 원 , 테마 체험 앵커 시설 과 호텔 레지 던스 복합 부지 는 350 만 원 으로 분석 했 다 . 
 인천시 는 해당 부지 를 모두 상업 용지 로 판단 했 지만 , 공동 용역 은 용적률 과 유치 시설 등 각 부지 의 판매 여건 을 고려 해 매각 가 를 추산 했 다 . 이 로 인해 부지 판매 수익 에서 627 억 원 의 차이 를 보였 다 . 
 공동 용역 과 인천시 의 검증 결과 가 큰 차이 를 보이 자 인천 지역 시민 단체 들 은 사업 성 분석 결과 를 공개 적 으로 검증 해야 한다고 지적 했 다 . 
 인천 시민 사회단체 연대 장정구 위원장 은 " 미래 사업 성 분석 이 정확 하 지 않 을 수 있 지만 , 1 천 100 억 원 이 넘 는 차이 가 나 는 것 은 이해 하 기 어렵 다 " 며 " 공동 용역 을 주도 한 LH 와 자체 적 으로 검증 한 인천시 가 사업 성 과 수익 산출 근거 를 공개 하 고 , 이 를 검증 하 는 절차 를 거쳐야 한다 " 고 했 다 .