동영상 뉴스 	 	 [ 앵커 ] 저금리 가 계속 되 고 아파트 중도금 대출 등 집단 대출 이 크 게 늘 면서 , 주택 담보 대출 이 가파르 게 증가 하 고 있 습니다 . 과열 양상 이 이어지 자 , 당국 이 서울 강남 재건축 단지 를 중심 으로 잇따라 현장 점검 에 나섰 습니다 . 취재 기자 연결 합니다 . 김종욱 기자 ! 얼마 전 국토 교통부 가 부동산 불법 거래 행위 단속 결과 를 발표 했 는데요 . 이번 에 는 금융 당국 이 대출 점검 에 나선 모양 이 네요 ? [ 기자 ] 최근 저금리 상황 에 시중 자금 이 몰리 며 과열 되 고 있 는 강남 재건축 시장 이 주요 대상 입니다 . 시세 와 대 출액 변화 를 중심 으로 대출 이 적절 했 는지 , 위험 을 제대로 관리 하 고 있 는지 등 을 살펴보 고 있 습니다 . 우선 , 올해 들 어 신규 집단 대출 이 가장 많이 늘어난 KB 국민은행 과 KEB 하나 은행 에 직원 을 보내 확인 하 고 있 습니다 . 부동산 시장 과열 은 여러 수치 를 통해 확인 됩니다 . 먼저 , 지난달 서울 강남 과 서초 , 송파 , 강동 , 이른바 강남 4 구 재건축 아파트 시가총액 은 104 조 2 천 7 백 여 억 원 입니다 . 지난해 말 보다 5 . 7 % 늘 었 고 , 2012 년 상반기 이후 4 년 만 에 100 조 원 을 돌파 했 습니다 . 서울 전체 아파트 거래량 은 만 천 여 건 으로 , 6 월 거래 로 는 10 년 만 에 최다 입니다 . 이런 과열 현상 은 대출 금리 가 내려간 데 다 , 대출 심사 강화 지침 영향 을 받 지 않 는 집단 대출 이 늘 었 기 때문 으로 풀이 됩니다 . 상반기 KB 국민 등 5 대 은행 의 주택 담 보대 출액 은 5 월 보다 4 조 넘 게 늘어난 364 조 원 입니다 . 월 기준 으로 올해 들 어 증가 액 이 가장 많 고 , 총액 은 지난해 말 보다 13 조 3 천억 원 늘 었 습니다 . 중도금 대출 증가 가 비중 이 클 것 으로 보입니다 . 지난달 통계 는 아직 나오 지 않 았 지만 , 5 월 의 경우 전체 주택 담보 대출 증가 액 의 51 % 를 중도금 대출 이 차지 했 습니다 . 이 때문 에 정부 는 하반기 부터 아파트 를 분양 받 을 때 시 행사 가 주택 도시 보증 공사 에서 일괄 적 으로 받 던 중도금 대출 보증 요건 을 강화 해 , 분양 가 9 억 원 이 넘 는 주택 은 대상 에서 아예 제외 했 습니다 . 건설사 가 나 서 보증 을 서 거나 , 개인 이 신용도 에 따라 직접 대출 받 아야 하 는 겁니다 . 강남 재건축 단지 상당수 가 이미 고가 에 분양 을 마친 터 라 실효 성 이 있 겠 느냐는 우려 에 대해 , 정부 는 과열 된 시장 에 경고 를 준 것 이 라며 어느 정도 효과 는 있 을 것 으로 내다봤 습니다 . 지금 까지 경제 부 에서 전해 드렸 습니다 . ▶ 60 대 부부 흉기 로 찌르 고 도 주 . .." 층간 소음 갈등 "▶ 제자 에게 음란 문자 . .. 前 서울대 교수 벌금형 [ 저작권자 ( c ) YTN ( Yes ! Top News ) 무단 전재 및 재 배포 금지 ]