입주자 선정 은 두 단계 에 걸쳐 진행 된다 . 먼저 1 단계 에서 는 전체 물량 중 30 % 를 혼인 2 년 이내 혹은 예비 부부 에게 우선 공급 한다 . 수요자 들 은 △ 가구 소득 △ 해당 지역 거주 기간 △ 청약 통장 납입 횟수 등 으로 가점 을 매겨 순서 대로 뽑히 게 된다 . 가구 소득 은 도시 근로자 월평균 소득 70 % 이하 ( 외벌 이 기준 ) , 지역 거주 기간 은 2 년 이상 , 저축 납입 횟수 는 24 회 이상 돼야 각각 3 점 을 받 아 9 점 만점 을 받 을 수 있 다 . 2 단계 는 나머지 물량 70 % 가 배정 된다 . 1 단계 에서 탈락 한 사람 들 과 혼인 3 ~ 7 년 인 사람 들 이 대상 이 다 . 이때 는 소득 이 가점 기준 에서 빠지 고 △ 미 성년 자녀 수 △ 무주택 기간 △ 해당 지역 거주 기간 △ 청약 통장 납입 횟수 등 으로 가점 이 매겨진다 . .