건설사 , 도시 정비 · 도시 재생 수주 격돌 
 부동산 시장 규제 로 귀해진 일감 … 경쟁 치열 해져 
 크 게 작 게 2018 - 07 - 02 오후 3 : 43 : 53 
 [ 뉴스 토마토 최용민 기자 ] 정부 의 부동산 시장 규제 로 건설사 일감 이 줄어들 것 으로 예상 되 는 가운데 도시 정비 사업 과 도시 재생 사업 이 돌파구 로 주목 된다 . 서울 을 중심 으로 재건축 과 재 개발 등 도시 정비 사업 은 하반기 에 도 꾸준히 이어질 예정 이 다 . 여기 에 문재 인 정부 의 도시 재생 사업 이 본격 화 되 면서 리모 델 링 시장 등 에서 건설사 일감 이 발생 할 것 으로 예상 된다 . 
 2 일 업계 에 따르 면 문재인 정부 들 어 부동산 시장 에 대한 규제 가 연달 아 발표 되 면서 시장 이 크 게 위축 되 고 있 다 . 투기 과열 지구 와 조정 대상 지역 선정 등 을 통해 분양 시장 을 통제 하 고 있 고 , 양도세 중 과 와 보 유세 개편 등 으로 집값 하락 을 유도 하 고 있 다 . 이 에 조만간 부동산 시장 분위기 가 꺾이 면서 건설사 일감 도 크 게 줄어들 것 이 라는 전망 까지 나오 고 있 다 . 다만 아직 까지 는 도시 정비 사업 등 에서 일감 이 남 아 있 는 상태 다 . 
 서울 주요 도시 정비 사업 지 에서 올해 하반기 시공사 선정 을 앞두 고 있 다 . 먼저 오 는 8 월 방화 6 구역 재 건축 조합 이 시공사 를 선정 할 예정 이 다 . 이곳 에 는 현재 GS 건설 과 현대산업개발 , 현대 엔지니어링 이 경쟁 을 벌이 고 있 다 . 이어 9 월 에 는 대치 쌍용 1 차 재건축 조합 이 시공사 를 선정 한다 . 현대 건설 과 대우건설 등 이 관심 을 보이 고 있 다 . 최근 현대 건설 이 대치 쌍용 2 차 시공사 로 선정 되 면서 1 차 까지 유리 한 고지 를 선점 한 상황 이 다 . 
 여기 에 여 의 도시 범 아파트 재건축 과 갈현 1 구역 · 흑석 11 구역 재 개발 조합 도 올해 안 에 시공사 선정 절차 에 돌입 한다 . 대부분 현대 건설 과 GS 건설 , 대우건설 등 대형 건설사 들 이 크 게 관심 을 갖 고 있 는 것 으로 알려져 있 다 . 이 들 지역 이 대부분 규모 가 큰 사업장 이 기 때문 이 다 . 특히 갈현 1 구역 과 흑석 11 구역 은 각각 4140 가구 와 1457 가구 를 짓 는 대형 사업장 이 다 . 
 여기 에 서울시 가 최근 용산 전자 상가 와 중구 정동 , 마장 축산물 시장 일 대 등 14 곳 을 ‘ 도시 재 생활 성 화 지역 ’ 으로 선정 하 면서 건설업 계 에 호재 로 작용 할 것 으로 예상 된다 . 도시 정비 만큼 수익 성 이 높 지 는 않 지만 리모 델 링 사업 등 을 통해 건설사 들 이 일감 을 확보 할 수 있 기 때문 이 다 . 현재 대형 건설사 등 은 리모 델 링 사업 부 를 별도 로 운영 하 며 사업 에 집중 하 고 있 다 . 이번 조치 로 서울시 도시 재 생활 성 화 지역 은 기존 13 곳 에서 27 곳 으로 크 게 늘 었 다 . 
 새로 지정 된 지역 들 은 지금 까지 는 공공 마중물 사업 중심 으로 도시 재생 을 추진 했 던 곳 이 다 . 이번 에 법정 지역 으로 지정 되 면서 주택 도시 기금 을 통한 수요자 중심 형 지원 과 소 규모 주택 정비 사업 융자 지원 을 받 아 민간 사업자 를 끌어들일 수 있 을 것 으로 보인다 . 이 에 용산 전자 상가 일대 는 전자 산업 기반 의 새로운 산업 복합 문화 교류 공간 으로 조성 되 고 , 정동 일 대 는 역사 성 을 보존 하 고 회복 하 는 종합 재생 사업 이 진행 된다 . 
 갈현 1 구역 재 개발 정비 사업 조감도 . 사진 / 서울시