송파 ' 헬리오 시티 ' 는 임대 로또 로 일컬 어 지 는 곳 이 다 . 앞서 임대 경쟁 률 은 최고 49 . 5 대 1 을 기록 하 기 도 했 다 . / 윤정원 기자 전용 39 ㎡ 행복 주택 임대 보증금 9920 만 원 , 월 임대료 34 만 7200 원 수준 [ 더 팩 트 ｜ 윤정원 기자 ] 2030 세대 가 약 3200 만 원 의 연봉 을 받 는다고 가정 해 보 자 . 한 푼 도 쓰 지 않 고 저축 을 하 면 남양주 인근 에서 전용 면적 59 ㎡ ' 내 집 마련 ' 까지 약 7 년 이 소요 된다 . 이 는 국토 교통부 의 통계 일 뿐 실상 스스로 집 을 장만 하 는 데 10 년 은 족히 걸리 는 게 현실 이 다 . 주거 불안 으로 인해 정부 가 내놓 은 대책 중 하나 는 ' 행복 주택 '. 행복 주택 은 대학생 , 신혼 부부 , 사회 초년생 을 위해 직장 과 학교 가 가까운 곳 에 지 어 지 는 임차료 가 저렴 한 도심형 아파트 를 일컫 는다 . 하 지만 " 행복 주택 은 행복 하 지 않 다 " 는 목소리 도 크 다 . 그 까닭 은 정부 의 외침 과 달리 비싼 임대료 와 관리비 에 있 다 . 임대 보증금 은 주변 시세 의 80 % 수준 으로 책정 돼 상대 적 으로 저렴 하 다는 평 도 있 지만 관리비 의 경우 일반 주택 과 별반 차이 가 없 고 오히려 비싸 기 도 하 다는 지적 이 인다 . 대구 에 위치 한 전용 면적 21 . 567 ㎡ 행복 주택 의 경우 임대료 를 제외 하 고 6 ~ 7 만 원 의 관리비 가 든다 . 매일 샤워 와 설거지 를 하 고 , 빨래 는 4 ~ 7 일 에 한 번 , 퇴근 후 노트북 을 계속 해 사용 한다는 전제 다 . 보문 소재 전용 면적 29 ㎡ 행복 주택 은 9 ~ 10 만 원 을 낸다 . 3 . 3 ㎡( 1 평 ) 당 약 1 만 원 꼴 인 셈 이 다 . 전용 면적 이 커질수록 관리비 가중치 가 더 높 아 지 는 사례 도 다수 다 . 대전 36 . 77 ㎡ 행복 주택 의 공용 관리비 는 14 만 원 에 달한다 . 대전시 평균 공동 주택 공용 관리비 의 무려 2 배 에 이른다 . 전용 면적 39 ㎡ 기준 신혼 부부 는 임대 보증금 9920 만 원 , 월 임대료 34 만 7200 원 에 송파 헬리오 시티 입주 가 가능 하 다 . / 윤정원 기자 그러나 불 ( 不 ) 행복 한 행복 주택 이 라는 비판 속 에서 도 굳건히 행복 의 중점 을 지키 는 곳 이 있 다 . 바로 송파 ' 헬리오 시티 ' 다 . 전용 면적 39 ㎡ 기준 신혼 부부 는 임대 보증금 9920 만 원 , 월 임대료 34 만 7200 원 에 송파 헬리오 시티 입주 가 가능 하 다 . 보증금 을 1 억 3392 만 원 으로 전환 시 임대료 는 17 만 3600 원 으로 줄어든다 . 절대 적 인 가격 측면 에서 는 가격 의 고저 를 논하 기 어렵 지만 주변 시세 , 헬리오 시티 전월세 금액 을 생각 하 면 굉장히 저렴 한 금액 이 다 . 올해 지난달 마지막 주 시세 기준 으로 헬리오 시티 전용 면적 39 ㎡ 전세 는 6 억 ~ 6 억 5000 만 원 에 달한다 . 월세 는 보증금 5000 만 원 임대료 150 만 원 ~ 보증금 4 억 임대료 75 만 원 수준 이 다 . 송파 헬리오 시티 는 입지 적 측면 에서 도 상당 한 이점 을 지니 는 곳 이 다 . 강남 과 도 인접 하 며 제 2 롯데월드 타워 , 롯데 백화점 ( 잠실 ) , 가든파이브 , 엔 씨 백화점 , 이마트 , 송파구 청 등 잠실 생활 권 의 편의 시설 들 과 가깝 다 . 단지 바로 앞 에 가락 농수산물 종합 도매 시장 또한 자리 한다 . 지하철 8 호 선 송파역 이 45 단지 와 연결 되 며 인근 에 38 호 선 가락시장 역과 9 호 선 석촌역 이 있 다 . 헬리오 시티 는 강남 권 출근 직장인 , 그리고 육아 를 고려 하 는 신혼 부부 들 에게 특히 나 손꼽히 는 단지 다 . 임대 아파트 에 대한 인식 이 아직 은 좋 지 않 다지만 헬리오 시티 임대 입 성 에서 는 이야기 가 다르 다 . 헬리오 시티 임대 성공 입주자 들 은 부동산 관련 커뮤니티 에 자랑 일색 이 고 , 이 를 바라보 는 부러움 의 시선 도 상당 하 다 . 지난 4 월 헬리오 시티 에 입주 했 다는 이 모 씨 는 " 이 지역 에 , 이 가격 에 , 이런 아파트 에 지낸다는 것 이 정말 만족 스럽 다 . ( 헬리오 시티 는 ) 어지간 한 지방 의 군 하나 보다 더 많 은 인구수 를 자랑 하 는 작 은 소도시 라고 도 볼 수 있 다 . 입지 적 측면 도 좋 지만 행복 주택 을 통해 주변 시세 에 비해 저렴 하 게 거주 한다는 사실 이 만족도 를 가장 크 게 높여준다 " 고 말 했 다 . garden @ tf . co . kr - 네이버 메인 더 팩 트 구독 하 고 [ 특종 보 자 ▶] - 그곳 이 알 고 싶 냐 ? [ 영상 보 기 ▶] - 내 아이돌 응원 하 기 [ 팬 앤 스타 ▶] 저작권자 ⓒ 특종 에 강한 더 팩 트 & tf . co . kr 무단 전재 및 재 배포 금지