헨리 조지 로부터 시작 된 토지 공개념 에 대한 논쟁 은 100 년 이 훨씬 지난 오늘날 에 도 여전히 해결 되 지 못한 숙제 로 남 아 있 다 . 이 는 토지 에 관한 제도 역시 다른 경제 정책 들 과 같이 ' 형평 성 ' 과 ' 효율 성 ' 이 라는 동시 에 충족 할 수 없 지만 , 어떤 것 이 더 우월 하 다고 쉽 게 단정 하 기 어려운 두 가치 가 첨예 하 게 대립 하 고 있 는 대표 적 인 사례 이 기 때문 이 다 . 토지 공개념 을 찬성 하 는 측 은 소득 분배 의 형평 성 을 강조 하 고 있 고 , 반대 하 는 측 은 ' 토지 ' 라는 자원 을 활용 하 는 데 효율 성 을 강조 하 기 때문 에 좀처럼 양측 의 합의점 을 찾 기 는 어렵 다 .