다 가구 포함 단독 주택 도 거래 절벽 " 공시 가격 크 게 올라 稅 부담 " 
 경기도 내 단독 및 다 가구 주택 도 아파트 에 이어 거래 절벽 현상 을 보이 는 것 으로 나타났 다 . 정부 가 대출 규제 를 통해 부동산 시장 을 억제 하 고 있 는 것 에 더 해 공동 주택 ( 아파트 ) 보다 더 높 게 공시 가격 을 인상 하 면서 세 부담 이 늘 었 기 때문 으로 풀이 된다 . 
 27 일 경기도 부동산 포털 에 따르 면 지난 1 월 경기도 내 단독 및 다 가구 주택 의 거래량 은 1 천 327 건 으로 전년 동기 1 천 288 건 보다 소폭 증가 했 다 . 
 하지만 2 월 에 1 천 126 건 으로 전년 동기 1 천 198 건 대비 줄기 시작 하 더니 3 월 과 4 월 에 는 각각 1 천 156 건 , 1 천 243 건 으로 같 은 기간 1 천 814 건 , 1 천 518 건 보다 36 . 2 %, 18 . 1 % 급감 했 다 . 
 이 는 지난 1 월 24 일 정부 가 단독 주택 공시 가격 의 시세 반영 률 ( 53 %) 이 공동 주택 ( 68 . 1 %) 보다 낮 다며 상승 폭 을 크 게 올렸 기 때문 으로 보인다 . 
 실제로 정부 는 올해 전국 의 표준 주택 공시 가격 상승 률 을 지난해 5 . 51 % 보다 확대 된 9 . 13 % 로 정했 다 . 경기도 도 6 . 20 % 상승 하 면서 전년 3 . 58 % 보다 올랐 다 . 
 이 는 올해 전국 공동 주택 의 공시 가격 상승 률 5 . 32 %, 경기도 상승 률 4 . 74 % 보다 높 은 수 치 다 . 인상 폭 도 공동 주택 은 전국 0 . 3 % 포인트 , 경기도 는 0 . 98 % 포인트 로 그친 반면 단독 주택 은 전국 3 . 62 % 포인트 , 경기도 는 3 . 58 % 포인트 로 더 크 다 . 
 물론 단독 주택 에 대한 공시 가격 의 시세 반영 률 은 개선 됐 지만 , 단독 주택 소유주 는 종합부동산세 및 재산세 와 같 은 보유 세 증가 의 부담 이 커졌 다는 게 부동산 업계 의 중론 이 다 . 
 예 를 들 어 지난해 공시 가격 3 억 원 의 도내 단독 주택 은 올해 3 억 1 천 860 만 원 으로 올라 보유 세 가 지난해 57 만 6 천 원 에서 올해 62 만 5 천 원 으로 인상 된다 . 
 여기 에 정부 가 단독 주택 의 공시 가격 현실 화 를 위해 내년 에 도 올해 와 같 은 인상 수준 을 이 어 가 겠 다는 방침 을 밝혀 단독 주택 의 거래 절벽 현상 은 당분간 더 지속 될 전망 된다 . 
 함영진 직방 빅 데이터 랩 장 은 " 주택 시장 이 전반 적 으로 빙하기 에 들어서 면서 아파트 거래량 에 비해 감소 폭 이 적 던 단독 주택 거래 에 도 영향 을 미치 기 시작 했 다 " 면서 " 집 주인 입장 에서 는 양 도 소득세 부담 이 커 처분 을 한다고 해도 실익 이 없 다고 판단 해 매도 를 미루 고 있 고 수요자 들 은 세 부담 증가 와 가격 하락 기대감 에 매수 시기 를 저울질 하 는 상황 " 이라고 말 했 다 .