30 대 여교사 는 어떻게 집 14 채 의 주인 이 됐 나 “ 정부 가 초 강력 규제 를 담 은 8 · 2 대책 을 발표 한 뒤 부동산 투자 의 시대 는 끝 났 다는 말 이 나옵니다 . 하지만 , 1997 년 IMF 금융 위기 와 2008 년 글로벌 금융 위기 때 는 지금 보다 집값 이 더 떨어졌 고 , 부동산 투자 를 하 면 망한다는 얘기 도 나왔 습니다 . 결과 는 어땠 습니까 . 결국 그 시기 에 투자 잘 한 사람 들 이 부자 됐 어요 . ” 조선일보 가 오 는 15 ~ 16 일 서울 강남구 대치동 서울 무역 전시장 ( 세 텍 ) 에서 개최 하 는 ‘ 2017 대한민국 부동산 트렌드 쇼 ’ 에서 연사 로 나설 정은숙 다다 부동산 파트 너스 교육 연구 소장 은 “ 부동산 투자자 입장 에선 8 · 2 대책 이 오히려 좋 은 기회 가 될 수 있 다 ” 고 했 다 . 보건 교사 로 근무 하 다 부동산 재테크 에 뛰어들 어 성공 한 다다 부동산 컨설팅 의 정은숙 소장 . / 다 다 부동산 컨설팅 제 공정 소장 은 부동산 트렌드 쇼 둘째 날 인 16 일 오후 5 시 2 세미나 장 에서 ‘ 30 대 여교사 , 2 년 만 에 14 채 집 주인 되 다 ’ 라는 주제 로 투자 노하우 를 공개 한다 . 정 소장 은 부동산 투자 업계 에서 ‘ 실전 형 고수 ( 高手 ) ’ 로 통한다 . 그 는 통계 와 이론 으로 무장 한 부동산 전문가 가 아니 라 실제 소액 으로 부동산 투자 를 시작 해 우여곡절 끝 에 성공 했 다 . 정 소장 은 대학 병원 간호사 로 근무 하 다가 공립 학교 보건 교사 로 직장 을 옮기 면서 수입 이 줄어들 자 부동산 재테크 에 관심 을 갖 기 시작 했 다 . 출발 은 ‘ 생계 형 재테크 ’ 였 다 . 그 는 “ 학교 로 직장 을 옮기 면서 월급 이 100 만 원 정도 줄어든 데 다 육아 휴직 으로 외벌 이 가 되 면서 가계 수입 이 줄 어 재테크 에 뛰어들 수 밖 에 없 었 다 ” 고 했 다 . 정 소장 도 부동산 투자 에 눈 을 뜨 기 전 에 는 펀드 나 적금 , 연금 보험 같 은 금융 상품 으로 재테크 를 해 왔 다 . 하지만 그 는 “ 시간 적 인 여유 가 생기 면서 금융 상품 구조 를 꼼꼼히 공부 해 보 니까 결국 금융 재테크 로 돈 을 버 는 곳 은 투자자 가 아니 라 금융 회사 인 것 같 다는 생각 을 하 게 됐 다 ” 고 말 했 다 . 생활 에 쪼들리 면서 노후 를 위해 적 게 는 월 30 만 원 에서 많 게 는 100 만 원 씩 연금 보험 을 넣 지만 금융 회사 는 수익 에 상관없이 수수료 를 챙겨 가 더라는 것 이 다 . 그 는 “ 보통 투자 형 금융 상품 은 금융 회사 에서 10 ~ 30 % 씩 운용 수수료 를 가져가 는데 , 우리 나라 금융 상품 중 에 연 수익 률 10 % 이상 인 금융 상품 이 얼마나 되 겠 느냐 ” 며 “ 결국 생활 에 쪼들려 가 며 몇 십 만 원 씩 연금 보험 같 은 걸 내봐야 돈 버 는 곳 은 금융 회사 뿐 ” 이 라고 했 다 . 하지만 부동산 에 대해선 “ 부동산 은 실물 자산 이 어서 주식 처럼 휴 짓 조각 이 될 우려 가 적 고 , 누구 나 노력 하 면 공신력 있 는 정보 를 활용 해 합법 적 인 투자 를 할 수 있 다 ” 고 말 했 다 . 결국 그 는 소액 부동산 투자 로 시작 해 집 14 채 를 가진 자산가 가 됐 다 . 정 소장 은 부동산 투자 의 경험 을 살려 ‘ 직장 인 재테크 , 우리 는 부동산 으로 투 잡 한다 ’ 라는 책 도 함께 펴냈 다 . 정 소장 은 소액 부동산 투자 를 위해 지방 의 저 가 주택 에 주목 하 라고 조언 한다 . 예 를 들 어 지방 에 는 5000 만 원 짜리 소형 아파트 가 적 지 않 은데 , 대출 3000 만 원 을 받 고 자기 자금 2000 만 원 을 투자 하 면 보증금 500 만 원 에 월세 50 만 원 은 받 을 수 있 다는 것 이 다 . 자기 자본 1 억 원 이 있 다면 이런 식 으로 5 채 에 투자 해 월세 를 200 만 원 정도 올릴 수 있 다는 것 이 다 . 그 는 “ 시장 상황 에 따라 집값 이 하 락할 수 도 있 고 , 오를 수 도 있 어 투자처 를 고를 때 현장 조사 는 물론 지역 에 대한 사전 정보 수집 도 철저 하 게 해야 한다 ” 고 말 했 다 . 정 소장 은 이번 강연 에서 소액 투자 와 임대 주택 투자 노하우 를 공개 할 예정 이 다 . 정 소장 이 소속 된 ‘ 다 다 부동산 파트 너스 ’ 는 부동산 투자 컨설팅 회사 로 다양 한 데이터 를 활용 임대 · 실거 주 · 투자 용 주택 등 에 대한 컨설팅 을 제공 하 고 있 다 . 2016 년 기준 총 운용 금액 이 230 억 원 수준 이 다 . 조선일보 기사 바로 가 기 클릭 천만 명 부동산 의 꿈 카페 가입 환영 클릭 - 네이버 천만 명 부동산 의 꿈 바로 가 기 http : / / cafe . naver . com / muzige 707 클릭 - 다음 천만 명 부동산 의 꿈 동호회 바로 가 기 클릭 - 중앙일보 조인스 랜드 천만 명 부동산 의 꿈 동호회 바로 가 기 클릭 - 닥터 아파트 천만 명 부동산 의 꿈 부 로 그 공유 하 기 글 요소