나인 원 한남 비즈니스 의 수익 성 은 결국 임대 계약 률 과 준공 시점 부동산 경기 에 좌우 될 것 으로 보인다 . 임대 보증금 으로 사업비 를 충당 하 는 만큼 향후 임대 계약 률 에 따라 부담 해야 하 는 금융 비용 이 달라질 수 있 다 . 입주 시점 의 감정평가 액 으로 분양 전환 가격 이 정해 지 는 만큼 지금 시점 에서 는 어느 정도 분양 매출 이 발생 할지 예상 하 기 어렵 다 . 업계 관계자 는 ' 비교 대상 인 한남 더 힐 의 평 당 매매 가 가 7000 만 원 대 를 호가 하 고 있 고 고급 주택 은 경기 를 덜 타 는 특성 이 있 다 ' 고 말 했 다 .