김 대표 는 주의 해야 할 점 도 많 다고 설명 했 다 . 개발 청사진 을 꺼내 들 면서 투자자 들 을 현혹 하 는 기획부 동산 이 워낙 많 은 탓 이 다 . 김 대표 는 “ 주변 에 아파트 가 생기 니까 땅 을 사 뒀 다가 공원 이 조성 되 면 보상 받 을 수 있 다고 투자자 들 을 끌어들이 는 사기 수법 이 횡행 한다 ” 며 “ 용도구역 이 도시 자연 공원 구역 인 경우 개발제한구역 이 기 때문 에 절대 투자 해선 안 된다 ” 고 강조 했 다 .