- 금감원 , 시중 은행 에 자체 평가 방안 마련 지시 　- 3 억 미만 아파트 등 제외 도내 피해 적 을 듯 　 그동안 논란 이 되 고 있 는 주택 담보 대출 에 대한 채 무 상환 능력 평가 방안 이 은행 별 자율 규제 로 가닥 이 모아 지 고 있 다 . 　 이 에 따라 부채 상환 비율 ( DTI ) 규제 는 일률 적 적용 이 아닌 은행 들 의 자체 적 인 기준 으로 정해질 전망 이 다 . 　 19 일 금융 업계 에 따르 면 은행 들 은 주택 담보 대출 에 대한 자율 적 인 심사 기준 을 만들 어 금융 감독원 과 협의 를 거친 뒤 이르 면 2 월 중 에 시행 에 들어간다 . 　 이 에 따라 지금 까지 DTI 40 % 규제 가 모든 주택 담보 대출 에 적용 될 것 으로 예상 돼 왔으나 이번 방침 으로 각 은행 이 채무자 의 신용도 에 따라 DTI 비율 을 자율 적 으로 정할 것 으로 전망 된다 . 　 이 는 금감원 이 은행 들 에게 자율 적 인 채 무 상환 능력 평가 방안 을 마련 해 , 오 는 22 일 까지 제출 토록 지 시 한 것 에 따른 것 이 다 . 　 특히 3 억 원 미만 아파트 나 1 억 원 미만 대출 은 채무 상환 능력 평가 대상 에서 제외 될 가능 성 이 큰 것 으로 알려 지 면서 지방 의 실수요자 층 에 는 이번 DTI 규제 가 사실상 효력 을 발휘 하 지 못하 게 된다 . 　 또 소득 증빙 이 안 되 는 자영업 자 와 사회 초년생 들 에 대해서 는 별도 의 소득 추정 방안 이 마련 될 것 으로 예상 된다 . 　 은행 관계자 는 “ 각 은행 마다 주택 담 보대 출시 소득 평가 방법 , DTI 규제 비율 등 에서 확연 한 차이 가 생길 경우 , 소비자 의 선호도 에 따라 마케팅 에 부정 적 인 영향 을 끼칠 수 있 다 ” 며 “ 은행 별 대출 규제 방식 에 는 큰 차이 를 보이 지 않 을 것 ” 이 라고 했 다 . 허남윤 기자 · paulhur @ kwnews . co . kr