6 _ 대 규모 산지 는 소유자 가 개인 명의 로 되 어 있 어도 사실상 종중 의 소유인 경우 가 많 다 . 큰 사업 규모 의 개발 ( 아파트 , 골프장 , 연수원 , 납골당 건축 등 ) 을 위한 대 규모 산지 를 매입 하 고자 할 때 는 규모 여건 상 종중 땅 이 해당 될 때 가 많 다 . 종중 총회 의 허락 없이 등기 명의자 로부터 매수 해 소유 권 이전 등기 를 할 경우 에 는 등기 자체 가 무효 가 될 수 도 있 다 . 따라서 산지 에 인접 한 마을 주민 들 에게 수소문 을 해서 알아보 는 게 좋 다 . 또한 종중 땅 이 라면 종중 이 매각 에 대해 동의 한 후 나온 매물 인지 도 확인 해야 한다 . 종중 땅 은 매입 하 는 과정 이 까다롭 다 . 개인 명의 인 줄 알 고 매입 했 다가 등기 와 개발 모두 낭패 를 당할 수 있 다 .