리츠 는 다수 의 투자자 로부터 자금 을 모아 전문가 그룹 이 부동산 시장 에 투자 하 고 , 그 수익 ( 임대 소득 , 매매 차익 , 개발 이득 등 ) 을 투자자 에게 배당 으로 돌려주 는 부동산 간접 투자 상품 이 다 . 개인 도 공모 에 참여 하 거나 주식 을 매입 해 대형 부동산 에 투자 할 수 있 다 . 그 동안 기관 투자가 들 이 독점 하 던 대형 부동산 투자 수익 을 일반 국민 도 공유 할 수 있 게 됐 다는 평가 가 나온다 .