https : / / www . youtube . com / watch ? v = P - TZRjzAWeI & t = 1741 shttps : / / www . youtube . com / watch ? v = 87 RcoXOQWwAhttps : / / www . youtube . com / watch ? v = Yv 2 Nn 13 wDf 0 입주 하 는 곳 . . 서울 경기 전국 현장 의 상황 을 모두 모니터링 합니다 . 그리고 좋 은 것 나쁜 것 모두 객관적으로 검증 합니다 . 좋 은 곳 , 미래 가 있 는 곳 , 행복 한 곳 발전 할 곳 다 다릅니다 . 부동산 한탕 주 의 세상 입니다 . 2022 년 200 만 빈집 시대 입니다 . 경계심 을 가지 고 남 이 그렇 다더라 를 조심 하 셔야 합니다 . 필요 한 부동산 은 취득 하 시 고 . 부채 로 영혼 까지 끌 어 모아야 한다는 인간 들 은 사실 은 사기 꾼 들 입니다 . 사악 한 세상 입니다 . 부채 는 앞 으로 금융 노예 의 인생 을 말 할 뿐 입니다 . 마지막 거품 . .. 한탕 주 의 인생 의 달콤 함 을 말 하 는 인간 들 을 조심 하 시 기 바랍니다 . 현장 에 답 이 있 습니다 . . 원 하 는 것 이 있 다면 현장 에 가시 기 바랍니다 . [ 빈집 관리 와 활용 ①] 빈 집 이 늘어난다 신 도시 미분양 과 지역 노후화 , 정비 지역 지정 등 매년 늘 어 가 는 빈집 [ 이코 노 믹 리뷰 = 신진영 기자 ] 빈집 에 대한 정의 는 여러 가지 다 . 통계청 에 따르 면 ' 사람 이 살 지 않 는 주택 ( 미분양 · 미 입주 포함 , 폐 가 제외 ) '. ' 빈 집 및 소규모 주택 정비 에 관한 특례법 ( 이하 빈 집법 ) ' 에서 는 ' 1 년 이상 거주 하 거나 사용 하 지 않 는 주택 '. 서울 특별시 조례 에 따르 면 1 년 간 아무 도 거주 또는 사용 하 지 않 은 집 을 빈 집 이 라 말 한다 . 해 가 갈수록 ' 빈 집 ' 이 늘어나 고 있 다 . 경기도 일부 신 도시 에서 는 과다 공급 으로 인한 미분양 으로 빈 집 이 , 농어촌 과 지방 중 소도시 나 대 도시 구 시가지 등 에서 는 지역 쇠퇴 로 인해 빈 집 이 늘어났 다 . 이 에 지자체 나 관련 단체 등 에서 빈 집 을 하나 의 사회 적 문제 로 인식 하 고 관심 이 높 아 졌 다 . ◆ 비 어 있 는 집 은 얼마나 있 을까 ▲ 주택 유형 별 빈 집 . 출처 = 통계청 , 자료 = 이 코노 믹 리뷰 통계청 이 지난해 발표 한 ' 2018 년 연간 주택 총조사 ' 에 따르 면 2017 년 126 만 5000 호 , 2018 년 빈 집 은 142 만호 로 계속 늘어나 고 있 다 . 이중 아파트 빈 집 이 77 만 2000 호 로 가장 많 았 다 . 경기도 내 빈 집 은 총 25 만호 다 . 이 어 경북 지역 이 13 만 7000 호 , 경남 이 13 만 2000 호 다 . 1 년 간 빈 집 이 가장 많이 증가 한 지역 도 경기도 인데 , 28 . 0 % 증가 했 다 . 이 어 충북 이 22 . 8 %, 강원 이 16 . 5 % 로 증가 했 다 . 반면 빈 집 이 감소 한 지역 은 대구 ( - 7 . 5 %) 와 세종 ( - 0 . 8 %) 로 나타났 다 . ▲ 2018 / 2017 시 도 별 빈 집 증감 률 . 출처 = 통계청 , 자료 = 이 코노 믹 리뷰 경기도 에서 빈 집 이 늘어난 이유 로 신 도시 지역 미분양 을 꼽 는다 . 2017 년 건축 도시 공간 연구소 가 펴낸 ' 빈 집 을 활용 한 마을 재생 ' 에 따르 면 경기도 내 빈 집 중 아파트 가 60 % 다 . 미분양 으로 인한 빈집 이 약 25 % 이 며 , 나머지 가 외곽 과 쇠퇴 지역 의 빈집 으로 구분 된다 . ◆ ' 빈 집 ' 이 늘어나 는 이유 빈 집 은 왜 늘어나 고 있 을까 . 국토연구원 은 내부 적 요인 과 외부 환경 적 요인 으로 분류 한다 . 주택 자체 의 구조 · 기능 적 측면 이 불량 하 거나 도심 접근성 이 떨어져 수요 가 감소 하 면 빈 집 이 될 가능 성 이 높 다 . 또한 투기 목적 으로 주택 을 구입 하 고 방치 하 는 등 개인 의 문제 나 심리 적 요인 이 빈 집 발생 가능 성 이 될 수 있 다고 말 했 다 . 강원도 영월 에 살 고 있 는 노 씨 ( 28 세 · 남 ) 는 " 고향 에 내려가 보 면 아무 도 살 지 않 는 아파트 가 참 많 다 " 고 전했 다 . 지난해 통계청 자료 에 의하 면 강원도 빈집 은 1 년 간 ( 2017 년 ~ 2018 년 ) 16 . 5 % 증가 했 다 . 강원도 내 실거 주 용 주택 이 아닌 투기 나 세컨드 하우스 ( 자연환경 을 누리 는 도심 외곽 지역 에 마련 한 주택 이나 별장 ) 목적 으로 주택 을 매입 하 는 경우 가 늘어나 고 있 는 이유 다 . ▲ 출처 = 뉴시스 강원도 지역 에서 외지 인 거 래는 꾸준히 늘어나 고 있 다 . 한국감정원 ‘ 매입 자 거주지 별 아파트 매매 거래 현황 ’ 에 따르 면 2019 년 10 월 서울 에서 강원도 아파트 매입 건수 는 106 호 , 11 월 에 는 99 호 로 줄어들 었 다가 , 12 월 290 호 로 급격히 늘 었 다 . 또한 다른 지역 에서 강원도 아파트 를 매입 건수 도 10 월 254 호 에서 11 월 229 호 , 12 월 에 는 415 호 까지 늘 었 다 . 울산 북구 정자동 에 위치 한 ' 강동 산하 지구 ' 도 비슷 한 이유 다 . 울산 에 거주 하 고 는 김 씨 ( 24 세 · 여 ) 는 " 울산 에 도 빈 집 이 많 은데 울산 북구 정자동 에 있 는 신 도시 를 들 수 있 다 " 며 " 바닷가 바로 앞 이 지만 구석 이 고 입지 가 안 좋 아 집 을 사 고 잘 안 들어오 는 걸로 안다 " 고 전했 다 . 외부 환경 적 요인 으로 인구 고령화 도 이유 다 . 지난해 국토연구원 은 한 자료 를 통해 " 과거 이촌향도 현상 에 의해 농어촌 빈집 이 증가 했 다 " 고 설명 했 다 . 그러나 저출산 , 고령화 에 따른 인구 감소 와 지역 산업 쇠퇴 등 사회 변화 가 영향 을 줄 수 있 다고 밝혔 다 . 한국 보다 앞서 인구 감소 와 빈집 문제 를 경험 한 일본 은 고령 화 율 20 % 이상 의 초 고령 사회 에 진입 하 면서 820 만호 ( 2013 년 기준 ) 라는 일본 전체 주택 의 약 13 . 5 % 가 비 어 있 는 상황 을 맞이 했 다 . 역사 적 으로 빈 집 밀집 지역 은 도시 의 발달 과정 에 밀접 한 연관 이 있 다 . 1940 ~ 1950 년 에 는 전쟁 으로 피난 한 지역 , 1950 ~ 1960 년 대 에 는 전후 인구 집중 에 따른 무허가 정착 지역 , 1960 ~ 1980 년 대 는 대 규모 주택 공급 으로 인한 철거민 이 주 지역 , 1980 ~ 2000 년 대 는 신규 주택 개발 로 인한 원 도심 지역 이 었 다 . 그리고 2000 년 대 이후 는 장기 도시 정비 사업 해제 지역 이 빈 집 이 증가 했 다 . 서울 연구원 이 발표 한 자료 에 따르 면 , 서울 에서 빈 집 이 발생 하 는 원인 은 빈 집 의 고령화 와 주택 의 파손 , 원도 심 공동 화 에 의해 발생 하 는 게 아니 라 뉴타운 · 재 개발 구역 해제 의 정책 적 요인 에서 기인 한다 . 서울 연구원 은 자료 를 통해 “ 뉴타운 과 재 개발 출구 전략 에 따라 빈 집 이 발생 하 는 시점 에 정비 사업 구역 해제 절차 를 밟 게 되 면서 빈 집 발생 이 확대 , 장기 화 되 기 시작 했 다 ” 고 말 했 다 . ▲ 경기도 성남시 수진동 에 위치 한 빈집 . 출처 = 뉴시스 ◆ ' 빈 집 ' 의 증가 로 야기 되 는 문제 들 ' 관리 되 지 않 은 ', ' 방치 된 ' 빈 집 은 안전 위협 , 범죄 증가 와 위생 문제 , 흉물 스러운 경관 등 지역 사회 에 부정 적 인 외부 효과 를 발생 시킬 수 있 다 . 국토연구원 은 " 관리 되 지 않 은 빈집 은 안전 이나 보건 과 위생 , 미관 측면 을 위해 해결 돼야 할 문제 다 " 며 " 지역 에 부정 적 인 영향 을 줄 수 있 기 때문 에 문제 해소 에 대한 사회 적 요구 가 높 아 지 는 상황 이 다 " 고 말 했 다 . 빈 집 이 늘어나 오랫동안 방치 되 면 화재 와 방화 사고 위험 이 증가 하 고 , 범죄 사고 발생 과 지역 주민 의 불안감 이 증대 , 빈집 붕괴 사고 위험 증가 , 지역 경관 의 악화 와 미관 저해 , 쓰레기 적치 , 들고양이 나 야생 동물 의 서식지 화 등 위생 문제 가 증가 하 고 발생 한다 . 국토연구원 은 " 빈집 으로 지역 이미지 가 부정 적 으로 변해 주택 가격 이 하락 하 거나 악 영향 이 발생 할 수 도 있 다 " 고 덧붙였 다 . 건축 도시 공간 연구소 는 ' 빈 집 을 활용 한 마을 재생 ' 을 통해 " 제대로 관리 되 지 못하 고 장기간 방치 된 빈집 은 주택 재고 활용 의 비 효율 과 각종 사회 적 문제 를 유발 하 므로 공공 에서 는 지역 의 정책 과제 로 추진 할 필요 가 있 다 " 고 밝혔 다 . 한국 국토 정보 공사 ( LX ) 는 " 향후 빈집 에 대한 관리 가 제대로 되 지 않 을 경우 현재 전체 주택 중 약 6 . 5 % 에 해당 하 는 빈집 의 비율 이 2050 년 에 는 10 % 를 넘 을 것 이 다 " 고 전망 한 바 있 다 . http : / / www . econovill . com / news / articleView . html ? idxno = 383642 [ 출처 ] 박홍기 입니다 . | 작성자 2020 . 02 . 18 . 11 : 34 대박 ! 진짜로 도봉 박홍기 님 이 세요 ? 2020 . 02 . 18 . 11 : 35 오랜만 이 시 네요 . ^^ 반갑 습니다 . 2 작성자 2020 . 02 . 18 . 11 : 37 감사 합니다 . 수고 하 세요 . 2020 . 02 . 18 . 11 : 40 반갑 습니당 2020 . 02 . 18 . 11 : 49 현장 가 보 셨 어요 ? 2020 . 02 . 18 . 11 : 52 일 본 사례 를 봐도 영 끌 해서라도 인 서울 요지 에 입성 해야죠 ! 작성자 2020 . 02 . 18 . 11 : 56 원 하 시 면 서울 방문 영상 . 모두 올려 드리 겠 습니다 . 원 하 시 지 . 않 는 것 같 아 . 올리 지 않 을 뿐 입니다 . 어떤 작 은 것 을 하 던 땀 흘리 고 노력 하 지 않 는 삶 은 거짓 이 라고 생각 합니다 . 작성자 2020 . 02 . 18 . 11 : 57 현장 방문 동영상 은 3 년 간 . 전국 방문 약 200 여개 만들 었 습니다 . 2020 . 02 . 18 . 12 : 24 ifrs 바젤 은 이제 얘기 안 하 시 죠 ? 전 에 망할 것 처럼 얘기 하 더만 작성자 2020 . 02 . 18 . 12 : 57 투자 학 겠 다는 분 이 이런 무지 하 고 무식 한 이야기 를 하 는지 모르 겠 읍니다 . 투기 도 투자 도 죽 을 만큼 노력 하 지 않 으 몃 안 되 는 일 입니다 . 21 세기 기본 적 금융 회계 지식 도 없 다는 말 을 당당 하 게 말씀 하 시 슨 용기 에 . 탄복 합니다 . 2020 . 02 . 18 . 13 : 41 2016 년 부터 도봉 선생 님 방송 보 아 왔으며 공감 도 많이 했 습니다 진짜 기다렸 고요 4 년 간 이론 은 맞 았 지만 현재 상황 으로 보 건데 부실 로 망한 은행 및 금융 기관 보험 회사 거의 없 고 충당 금 잘 마련 하 더군요 부동산 엄청 올랐 습니다 부정 할 수 없 습니다 이론 은 인정 하 지만 헌 시점 에서 예측 이 틀린 건 그래도 인정 을 하 셔야 합니다 도봉 샘 을 비판 하 려는 건 아닙니다 2020 . 02 . 18 . 13 : 46 ㅜㅜ 작성자 2020 . 02 . 18 . 14 : 13 땀 흘리 지 않 는 댓 가 에 는 허망 하 다는 것 을 . . 20 년 마다 한 번 씩 치르 는 홍역 에서 굳이 말릴 생각 은 없 습니다 . 누군가 부채 를 지 고 인생 을 살아가 야 하 는 체제 이 기 때문 에 . 성인 들 의 판단 을 존중 할 합니다 . 연혼 까지 끌 어 모으 셔서 . . 많이 부자 들 되 시 기 를 바랍니다 . 2020 . 02 . 18 . 14 : 22 투자 를 위해 돈 을 모으 고 임장 을 다니 고 정보 를 수집 하 는 모든 행위 도 노력 이 자 땀 아닐까 싶 습니다 그 시간 에 편안히 tv 보고 게임 하 면서 놀 수 도 있 었 는데 몇 개월 심지어 수년 간 황금 같 은 주말 을 다 쏟아부 은 거 니까요 작성자 2020 . 02 . 18 . 14 : 29 원 하 면 서울 전국 200 여 곳 탐방 동영상 지역 별 로 올려 드리 겠 습니다 . 앞 으로 140 곳 만 탐방 하 면 전국 울릉도 울주 및 기타 말 고 는 모두 현장 실사 동영상 이 완성 이 됩니다 . . 별로 원 하 는 것 같 지 않 습니다 . . 말씀 만 하 시 기 바랍니다 . 그리고 그렇 다더라 짐작 으로 타자 의 행동 을 함부로 평가 하 지 않 으시 기 를 바랍니다 . 2020 . 02 . 18 . 15 : 13 노후 주택 이 늘어나 는 거 지 새 집 은 부족 합니다 부동산 카페 에 올리 신 글 공유 하 기 글 요소