이 아파트 분양 가 는 주택 도시 보증 공사 ( HUG ) 의 ' 인근 지역 1 년 전 분양 아파트 의 분양 가 혹은 직전 분양 가 의 110 %' 원칙 에 따르 면 아무리 높 게 잡 아도 3 . 3 ㎡ 당 4200 만 원 선 이 될 가능 성 이 크 다 . 이미 인근 의 래미안 서초 에 스티지 S 는 서초 우성 1 차 보다 규모 가 작 은 537 가구 남짓 인데 도 전용 84 ㎡ 매물 이 18 억 5000 만 ~ 19 억 5000 만 원 선 으로 3 . 3 ㎡ 당 가격 이 5500 만 ~ 5700 만 원 선 이 다 . 분양 받 는 입장 에서 는 단순 계산 으로 전용 84 ㎡ 기준 3 억 ~ 4 억 원 의 차익 을 남길 수 있 는 ' 로또 ' 지만 조합원 과 건설사 입장 에선 난감 해 계속 줄다리기 중 인 상황 이 다 .