한강 맨션 대지 지분 가격 은 3 . 3 ㎡ 당 6580 만 원 이 다 . 공시지가 상승 률 은 10 년 간 2 . 9 % 로 용산구 10 년 간 평균 4 . 1 % 보다 낮 으나 최근 3 년 간 상승 률 6 . 2 % 는 용산구 3 년 간 평균 4 . 9 % 보다 는 높 다 . 최근 3 년 간 의 공시지가 상승 률 이 높 다는 것 은 자산 가치 상승 가능 성 을 예고 한다 . 매매 값 상승 률 은 10 년 간 4 . 8 %, 3 년 간 13 . 1 % 각각 올랐 다 . 전셋값 상승 률 은 10 년 간 5 . 8 %, 3 년 간 2 . 3 % 각각 올랐 다 . 최근 전셋값 상승 률 이 낮 은 이유 는 건물 노후화 와 재 건축 추진 때문 으로 보인다 .