주택 법 개정안 의 출발점 인 주장 들 은 구태여 후 분양 제 전환 이 아니 더라도 정부 의 노력 으로 충분히 해결 할 수 있 다 . 후 분양 제 로 얻 는 효과 도 크 지 않 다 . 후 분양 제 전환 에 반대 하 는 사람 들 은 분양 가 상승 과 구매 자금 조달 로 인한 소비자 부담 증대 , 건설 자금 조달 부담 증가 와 이 에 따른 대 · 중소 건설사 의 양극 화 문제 , 주택 공급 급감 과 그 로 인한 수급 불 안정 , 원가 공개 적용 의 비대칭 성 이 가지 는 형평 성 문제 등 을 제기 하 고 있 다 . 이해 득실 을 잘 따져 봐야 하 는 이유 다 .