[ 클릭 ! 富 동산 ] 상속세 세무 조사 통지 받 았 을 때 준비 사항 은 ? 이 데일리 | 2017 . 07 . 01 08 : 00 - 상속세 신고 , 돌아가 신 날 6 개월 이내 신고 해야 - 금융 - 부동산 나눠 조회 . . 과세 표준 세액 결정 윤나 겸 세무사 [ 윤나 겸 세무사 ] Q ) 아버지 가 돌아가 시 면서 재산 을 조금 남겼 는데 재산 이 많 은 편 이 아니 라 별 생각 없이 그냥 두 었 습니다 . 그런데 얼마 전 세무서 에서 상속세 세무 조사 를 한다는 통지 를 받 았 습니다 . 이럴 때 어떻게 준비 하 면 좋 을까요 ? A ) 상속세 신고 는 돌아가 신 날 이 속하 는 달 의 말일 로부터 6 개월 이내 , 예 를 들 어 2016 년 12 월 12 일 에 사망 하 셨 다면 2017 년 6 월 말 까지 신고 를 해야 합니다 . 간혹 재산 이 얼마 안 된다고 판단 하 신 분 들 이 신고 기한 을 넘기 는 경우 가 종종 있 습니다 . 국세청 에서 는 상속 이 개시 되 면 재산 상태 를 파악 해서 세무 조사 자 를 선정 하 고 있 습니다 . 상속인 이 신고 를 하 려면 가장 먼저 피상속인 의 재산 상태 를 파악 하 게 됩니다 . 재산 은 크 게 금융 과 부동산 으로 나눠집니다 . 일단 금융 은 ‘ 금융 조회 신청서 ’ 라는 양식 을 작성 하 게 되 는데 , 금융 감독원 이나 은행 , 보험 회사 등 에 조회 를 의뢰 하 면 됩니다 . 요청 을 하 면 15 일 정도 후 에 각 금융 협회 에서 문자 메시지 등 으로 결과 를 알려 주 고 있 습니다 . 여기 서 주의 할 점 은 금융 사 조회 가 접수 되 면 계좌 자동 이체 등 이 정지 됩니다 . 그래서 조회 를 하 기 전 에 필요 한 조치 를 마쳐야 합니다 . 또한 조회 는 사망 신고 이후 에 나 가능 합니다 . 조회 를 하 게 되 면 피상속인 의 거래 금융 회사 점 포명 과 예금 • 대출 및 보증채무 의 거래 계좌 존재 유무 를 확인 하 게 됩니다 . 하지만 상세 한 금융 거래 내역 이 나오 는 것 은 아니 기 때문 에 금융 거래 내역 의 확인 은 상속인 이 해당 금융 회사 를 직접 방문 해야 합니다 . 부동산 의 경우 각 구청 에 조상 땅 찾 기 서비스 를 통해서 피상속인 이 생전 에 소유 한 부동산 을 알 수 가 있 습니다 . 신청 하 면 20 일 이내 에 피상속인 의 재산 파악 이 가능 합니다 . 돌아가 신 분 의 퇴직금 이나 보험금 , 혹시 전세 를 살 고 계시 면 그 보증금 역시 상속 재산 이 됩니다 . 그리고 1 년 내 에 2 억 원 이상 , 2 년 내 에 5 억 원 이상 을 예금 에서 인출 한 부분 이 있 다면 상속인 들 이 사용 처 를 소명 해야 하 고 그렇 지 못하 면 상속 재산 에 포함 됩니다 . 상속인 들 은 피상속인 이 예금 을 인출 해 어디 에 썼 는지 모르 는 경우 가 많 기 때문 에 100 % 가 아닌 80 % 를 소명 하 도록 완화 를 해 주 고는 있 지만 상속세 신고 중 에 가장 어려운 부분 이 기 도 합니다 . 반면 전세 를 준 경우 의 전세 보증금 , 납부 기한 이 도래 하 지 않 은 공과금 , 납부 하 지 않 은 병 원비 , 그리고 은행 에서 대출 을 받 은 대출금 등 은 상속 재산 에서 제외 됩니다 . 이제 상속 재산 평가 를 하 게 됩니다 . 금융 의 경우 피상속인 이 작 고 하 신 날 의 잔고 로 평가 하 면 됩니다 . 부동산 의 경우 마찬가지 로 돌아가 신 날 이 기준 이 되 는데 , 원칙 은 시가 이 지만 매매 가액 이라든지 감정 가액 , 수용 , 경매 , 공매 가 된 가액 이 없 다면 보충 적 평가 방법 즉 기준 시가 를 적용 해서 평가 합니다 . 기준 시가 인 개별 공시지가 , 개별 주택 가격 은 국토 교통부 에서 조회 가 가능 하 고 , 상업 용 건물 이나 오피스텔 은 국세청 에서 고시 한 가액 을 참고 하 면 됩니다 . 또한 골프 회원 권 이나 콘 도 회원권 등 은 거래소 에서 실제 거래 되 는 금액 을 적용 받 게 됩니다 . 이렇게 상속 재산 이 확정 되 었 다면 그 재산 을 분배 하 는 것 도 순위 가 있 습니다 . 유언 이 최우선 이 며 , 그 다음 은 협의 하 여 재산 을 분할 하 게 됩니다 . 분할 이 되 지 않 은 경우 에 는 법정 지분 대로 상속 이 이루어집니다 . 일반 적 으로 이런 준비 과정 이 끝나 면 3 개월 에서 1 년 사이 에 세무 조사 가 나오 게 되 어 있 지만 , 관할 서 에 따라서 1 년 이 넘 어 천천히 조사 가 나오 는 경우 도 있 으므로 침착 하 게 기다리 시 면 됩니다 . 상속세 신고 한 금액 이 크 다면 지방 국세청 에서 3 개월 간 조사 하 는데 , 그 금액 이 크 지 않 다면 세무서 에서 3 개월 간 조사 를 하 게 됩니다 . 위 의 절차 및 상 속 에 관한 기본 내용 을 알 고 차분히 조사 를 받 으면 과세 표준 과 세액 이 결정 이 되 어 상속 의 과정 이 끝나 게 됩니다 . [ 월간 ‘ 전원 속 의 내 집 ’( http : / / www . uujj . co . kr ) 제공 ] 이진철 ( cheol @ edaily . co . kr ) 공유 하 기 글 요소