내 집 마련 을 위한 부동산 경매 계산기 | HOME 336 
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 작성자 Home 336 카테고리 : 미분 류 
 추가 로 알려 드릴 게 있 어 이렇게 남 깁니다 . 
 이 계산기 프로그램 은 그냥 봐서 는 별 의미 가 없 어 보 입니다 . 
 이 프로그램 은 실은 실전 팀 멤버 들 에게 배포 하 던 스마트폰 용 어 플 이 었 는데 이걸 웹 버전 으로 만든 것 입니다 . 
 원래 는 실전 팀 멤버 들 이 현장 임장 중 에 현장 에서 확인 한 정보 ( 아파트 가격 , 오피스텔 임대 보증금 , 월세 등 ) 을 간단 하 게 입력 해서 그 자리 에서 바로 입찰가 를 뽑 아 보 기 위한 용도 로 제작 한 거 였 습니다 . 
 실전 팀 수업 과정 중 에 아파트 , 오피스텔 , 빌라 , 단독 / 다 가구 주택 , 원룸 건물 , 상가 등 에 대한 이론 공부 를 다 마친 상태 에서 이 어 플 사용법 을 배우 기 때문 에 , 
 이게 왜 이렇게 작동 을 하 며 어떤 계산 과 원리 의해서 이런 입찰가 를 산정 하 게 됐 는지 하 는 건 실전 팀 과정 을 들어야 이해 가 되 실 겁니다 . 
 오늘 은 여러분 이 직접 체감 할 수 있 는 홈 336 을 방문 하 시 는 여러분 모두 가 당장 체감 하 실 수 있 는 선물 을 가져왔 습니다 ^^ 선물 을 받 는 게 아니 라 여러분 들 께 드리 는 건데 마치 부동산 경매 에서 대박 낙찰 을 받 은 느낌 이 네요 . 사실 다른 포스트 를 준비 중 에 있 었 는데 , 그 글 에서 내 집 마련 을 꿈꾸 는 여러분 들 께 부동산 경매 에 관한 정보 외 에 는 줄 선물 이 없 다고 쓰 는 중 이 었 거든요 . 
 물론 선물 은 제목 처럼 부동산 경매 계산기 입니다 . 수 를 정확 하 게 계산 하 는 가 에 관한 문제 에 대한 중요 성 은 여러분 도 잘 알 다시피 너무나 도 중대 한 것 이 기 때문 에 굳이 언급 할 필요 가 없 지만 정확 하 게 계산 하 기 란 쉽 지 가 않 습니다 . 간단 하 게 한다고 할지라도 실수 할 때 도 많 고요 . 그러나 이러 한 실수 나 착오 가 부동산 경매 를 비롯 한 투자 에 있 어서 결과 의 엄청난 차이 를 만들 곤 하 지요 . 당연히 내 집 마련 의 꿈 도 숫자 실수 하나 면 … ㅠㅠ 더 얘기 하 지 않 겠 습니다 . ^^ 
 그나저나 부동산 경매 계산기 는 어디 에 있 냐고요 ? 바로 밑 의 그림 을 보 시 면 됩니다 . 
 아이콘 을 누르 시 면 계산기 가 나타납니다 . 
 ( 바로 이 계산기 화면 이 나타나 죠 ) 
 아 시 다시피 물건 의 종류 에 따라 가치 는 달라질 수 밖 에 없 기 때문 에 아파트 와 오피스텔 로 구분 해 놓 았 습니다 . 부동산 경매 를 통해 내 집 마련 을 꿈꾸 거나 재테크 를 목표 로 하 시 는 분 들 께서 는 물건 의 종류 , 자신 의 부동산 경매 목적 , 자신 의 경제 적 상황 , 향후 부동산 경기 전망 등 을 감안 하 시 고 활용 하 시 면 됩니다 . 
 기준 값 , 즉 부동산 을 향후 매각 할 때 얻 을 판매가 를 기준 으로 비용 과 이익 을 감안 하 셔서 조정 하 시 면 됩니다 . 이때 보통 비용 은 8 % 로 잡 고 이익 은 10 % 이 지만 상황 에 따라 예상 하 는 이익 과 비용 을 감안 하 셔서 조정 하 시 면 됩니다 . 비용 문제 에 있 어서 명도 과정 과 같 은 다양 한 변수 가 있 을 수 있 기 때문 에 비용 과 이익 은 항상 유동 적 일 수 있 습니다 . 그렇게 본인 이 다양 한 변수 들 을 고려 한 다음 적정 한 입찰가 를 산출 해낼 수 있 을 겁니다 . 
 아파트 의 경우 비용 또 해당 물건 을 낙찰 받 았 을 때 얻 을 수 있 는 대출 ( 경락 대출 ) 과 그 에 따른 이자 또한 개인 의 경제 적 상황 , 신용도 에 따라 달 라 질 수 있 기 때문 에 그 에 따른 실 투 자금 또한 달라질 수 있 겠 죠 ? ^^ 
 자 어떠신가요 . 이렇게 설명 드려 도 어렵 게 느껴 지 시 나요 ? 아마 부동산 경매 가 처음 이 신 분 들 은 어렵 게 느껴 지 실지 도 모르 겠 습니다 . 숫자 몇 개 를 넣 어 보 셔서 몇 번 이라도 시도 해 보 시 길 바랍니다 . 도전 하 는 만큼 , 공부 하 는 만큼 내 집 마련 이 라는 꿈 을 실현 할 날 이 더 빨리 다가올 테 니까요 . 
 다음 포스트 는 말소 기준 권리 에 대해 다루 어 보 고자 합니다 . 처음 부터 하나하나 읽 어 오 셨 던 분 들 이 아니 라도 이해 되 도록 노력 하 겠 습니다 . 그리고 설날 지나 면 계산기 를 직접 활용 한 사례 도 보여 드리 도록 하 겠 습니다 . 그럼 설 연휴 잘 보내 시 길 바라 겠 습니다 . 
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