내 집 마련 하 는 수요자 들 사이 에서 전용 85 ㎡ 이하 중소형 이 대세 로 자리 잡 고 있 다 . 부동산 포털 닥터 아파트 가 국토 교통부 실 거래 가 통계 를 분석 한 결과 , 올해 1 ~ 8 월 사이 전국 아파트 거래 건수 27 만 9222 건 가운데 86 . 5 % 인 24 만 1640 건 이 중소형 인 것 으로 나타났 다 . 최근 3 년 간 중소형 거래 비율 이 갈수록 늘어나 고 있 다 . 이 같 은 이유 는 취득세 감면 , 생애 최초 주택구 입자 저리 대출 알선 , 양 도 소득세 5 년 간 감면 혜택 등 정부 대책 들 이 중소형 에 집중 됐 기 때문 인 것 으로 분석 된다 . 분양 시장 의 경우 올해 연말 까지 중소형 을 분양 받 는 경우 5 년 간 발생 하 는 양도세 가 감면 되 기 때문 에 중소형 분양 에 대한 관심 이 높 다 . 닥터 아파트 에 따르 면 올 4 분기 ( 10 ~ 12 월 ) 에 전국 에서 분양 예정 인 중소형 아파트 물량 은 5 만 7208 가구 ( 임대 , 오피스텔 제외 ) 로 집계 됐 다 . 권역 별 로 수도 권 2 만 8793 가구 , 광역시 9832 가구 , 지방 1 만 8583 가구 다 . 이 와 관련 , 권일 닥터 아파트 리서치 팀장 은 “ 올 연말 까지 전용 85 ㎡ 이하 아파트 들 은 구입 후 향후 5 년 간 양도세 감면 혜택 과 분양 가 가 6 억 원 이 하 면 취득세 영구 인하 ( 취득세 율 1 %) 혜택 을 받 을 수 있 다 ” 며 “ 주택 시장 이 침체 일 때 는 수요자 들 이 접근 하 기 쉽 고 부담 이 적 은 소형 아파트 선호 현상 이 계속 될 가능 성 이 높 다 ” 고 설명 했 다 . 이런 가운데 삼성물산 은 서울 영등포구 신길동 신길 뉴타운 11 구역 ‘ 래미안 영등포 프레 비뉴 ’ 를 이달 중 공급 한다 . 래미안 영등포 프레 비뉴 는 전용 59 ~ 114 ㎡, 총 949 가구 규모 로 이중 일반 분양 은 472 가구 로 구성 된다 . 이중 중소형 은 전용 59 ㎡ 108 가구 , 84 ㎡ 354 가구 등 462 가구 다 . 신길 뉴타운 에서 8 년 만 에 처음 공급 하 는 아파트 . 포스코건설 은 경기도 안양시 관양동 에 ‘ 평촌 더샵 센트럴 시티 ’ 를 다음 달 분양 예정 이 다 . 전용 59 ~ 96 ㎡ 총 1459 가구 의 대 단지 로 중소형 ( 59 ~ 84 ㎡) 은 1345 가구 가 공급 된다 . 수도 권 지하철 4 호 선 평촌역 인근 에 자리 한 역세 권 이 고 학 의 천과 중앙 공원 이 인근 에 있 어 쾌적 하 다 . 현대 건설 은 경기도 평택시 안중읍 안중 송담 지구 80 - 1 블록 에 ‘ 송담 힐 스테이트 ’ 를 11 월 경 분양 할 예정 이 다 . 총 952 가구 . 전 가구 가 전용 59 ~ 84 ㎡ 의 중소형 이 다 . 대우건설 은 남양주시 별내 지구 택지 개발 사업 A 3 - 2 블록 에서 ‘ 별내 푸르지오 ’ 를 11 월 분양 한다 . 전용 면적 76 ~ 84 ㎡ 총 1100 가구 의 대단 지 며 불 암산 과 수락산 을 등지 고 용암천 , 덕송 천 을 앞 에 둔 배산임수 아파트 다 . 경남기업 은 화성시 동탄면 동탄 2 신 도시 A - 101 블록 에 ‘ 화성 동탄 2 경 남 아 너스 빌 ’ 을 11 월 경 분양 할 예정 이 다 . 총 344 가구 모두 전용 84 ㎡ 단 일 평 형 으로 설계 됐 다 . 김현주 기자 hjk @ segye . com ▶ 세계일보 구독 하 고 3 , 000 마일리지 받 자 ! ⓒ 세상 을 보 는 눈 , 세계일보 & Segye . com