기업 이 원 하 는 시설 모두 집약 두산 명학 아 너 비즈 타워 몸값 껑충 | 한경 닷컴 
 기업 이 원 하 는 시설 모두 집약 , ` 두산 명학 아 너 비즈 타워 ` 몸값 껑충 
 입력 2019 . 03 . 27 16 : 56 수정 2019 . 03 . 27 16 : 56 
 지식 산업 센터 로 사옥 을 옮긴 한 벤처 기업 의 임원 은 " 최근 기업체 들 도 직원 들 에게 우수 한 업무 환경 을 제공 하 기 위해 노력 하 고 있 어 ` 사옥 스펙 ` 경쟁 이 치열 하 다 " 며 " 인프라 가 좋 고 깨끗 하 고 편리 한 신축 사옥 등 양호 한 업무 환경 에서 일 할 경우 직원 들 의 업무 성과 도 뛰어날 것 으로 기대 하 기 때문 " 이라고 말 했 다 . 
 ◆ 지식 산업 센터 로 기업 입주 러쉬 
 최근 지식 산업 센터 가 우수 한 입지 에서 오피스 빌딩 못지 않 은 고급 스러운 상품 으로 내놓 아 기업 들 의 눈길 을 사로잡 고 있 다 . 지금껏 기업 들 의 사옥 으로 사용 됐 던 일반 적 인 오피스 의 경우 역세권 이 아닌 경우 가 많 고 , 역과 조금 만 가까우 면 임대료 도 껑충 뛴다 . 또한 직원 들 을 위한 별도 의 복지 및 편의 시설 이 없 어 사옥 으로서 매력 이 떨어지 는 게 현실 이 다 . 하지만 지식 산업 센터 의 경우 합리 적 인 임대료 를 갖춘데다 우수 한 입지 , 직원 들 을 위한 다양 한 지원 시설 도 함께 선보여 ` 주 52 시간 근무 ` 시대 에서 일 하 는 기업 들 의 만족도 가 높 다 . 
 이 에 따라 법인 들 은 지식 산업 센터 를 분양 받 아 사옥 으로 활용 하 려는 움직임 이 활발 하 다 . 부동산업 계 에 따르 면 최근 서울 오피스 공실 률 이 10 % 초반 까지 뛰어오른 것 은 기업 들 이 지식 산업 센터 행 ( 行 ) 이 급증 한 것 을 이유 로 꼽 을 정도 다 . 실제로 서울 가산동 , 성수동 등 역세 권 에 자리 한 지식 산업 센터 를 중심 으로 중소기업 들 의 이전 이 활발 하 다 . 
 여기 에 서울 을 벗어난다면 더 적 은 금액 으로 우수 한 시설 을 갖춘 지식 산업 센터 에 입주 할 수 있 다 . 이럴 때 가장 먼저 고려 해야 하 는 것 이 교통 편의 성 이 꼽힌다 . 역세 권 에 위치 해 직원 들 의 출퇴근 접근성 을 확보 할 수 있 고 , 물류 이동 및 비용 절감 에 효과 적 이 기 때문 이 다 . 
 실제로 서울 접근성 이 좋 은 경기 권 지식 산업 센터 는 단기간 계약 을 마치 는 경우 도 속속 등장 하 고 있 다 . 화성시 동탄 테크노 밸리 에서 분양 한 ` 금강 펜 테리 움 IX 타워 ` 의 경우 1 차 분 이 계약 시작 일 주일 만 에 모두 팔렸 다 . 동탄 역 이 인접 해 서울 등 으로 접근성 이 좋 은 곳 으로 꼽혔 다 . 지난해 광명 역세 권 에 공급 된 ` GIDC 광명역 ` 지식 산업 센터 도 한 달 만 에 완 판 ( 완전 판매 ) 에 성공 했 다 . 
 ◆ 안양 권역 내 역세 권 지식 산업 센터 ` 두산 명학 아 너 비즈 타워 ` 관심 
 이 에 따라 경기도 안양 권역 내 역세 권 지식 산업 센터 인 ` 두산 명학 아 너 비즈 타워 ` 분양 소식 에 기업 들 의 관심 이 뜨거운 상황 이 다 . ` 초 역세 권 ` 지식 산업 센터 인데다 , 합리 적 인 임대료 , 첨단 화 되 고 있 는 지식 산업 센터 시장 분위기 에 맞춰 차별 화 된 설계 로 선보인다 . 
 두산 명학 아 너 비즈 타워 는 벤처 기업 육성 촉진 지구 의 중심 인 안양시 만안구 안양동 199 번지 일원 에 들어선다 . 지하 2 층 ~ 지상 11 층 , 1 개동 대지 면적 6 천 611 ㎡, 연면적 4 만 5 , 627 ㎡ 규모 다 . 지하 2 층 ~ 지상 6 층 은 지식 산업 센터 로 선보이 며 , 지상 7 ~ 8 층 섹션 오피스 , 지하 1 층 ~ 지상 2 층 에 는 근린 생활 시설 , 지상 9 층 ~ 11 층 에 는 기숙사 104 실 을 함께 내놓 는다 . 중소형 규모 로 나와 공실 우려 가 적 고 , 일대 교통 혼잡도 크 게 줄이 는 ` 실속 형 ` 인 것 도 특징 이 다 . 여기 에 서울 대표 부촌 ( 富村 ) 아파트 인 성동구 ` 트리 마제 ` 를 시공 한 두산 중공업 이 건설 해 타 지식 산업 센터 보다 고급 화 된 점 도 돋보인다 . 
 우선 두산 명학 아 너 비즈 타워 에서 는 서울 과 수도 권 주요 지역 으로 편리 하 게 이동 할 수 있 는 지하철 1 호 선 명학역 이 도보 5 분 내 거리 다 . 또한 지하철 4 호 선 범계역 , 지하철 1 , 4 호 선 금정역 이 가깝 고 서울 외곽 순환고 속도 로 , 경수산업도로 , 안양 ~ 성남 간 고속도 로 , 서해안 고속도 로 , 영동고속도로 , 1 번 국도 등 주요 도로 가 인접 한 사통팔달 교통망 을 갖췄 다 . 서울 외곽 순환도로 와 제 2 경인고속도로 를 통해 인천대교 를 건너 면 인천 국제공항 으 도 한 번 에 갈 수 있 다 . 
 향후 강남 접근성 도 크 게 개선 될 전망 이 다 . 수도 권 광역급행철도 ( GTX ) C 노선 ( 수원 ~ 양주 ) 이 예비 타당 성 조사 를 통과 했 기 때문 이 다 . 인근 에 GTX 가 뚤리 면 , 금정역 에서 삼 성역 까지 10 분대 로 도착 이 가능 하 다 . 이외 에 도 시흥 월곶 에서부터 성남 판교 를 잇 는 월곶 판교 선도 사업 지 인근 에 역 이 건설 될 예정 이 다 . 
 ◆ 트렌드 선도 하 는 첨단 상품 선보여 
 두산 명학 아 너 비즈 타워 는 입주 기업 들 의 업무 편의 를 극대 화 할 수 있 는 우수 한 설계 도 함께 내놓 는다 . 먼저 지하 2 층 부터 지상 6 층 까지 의 지식 산업 센터 ( 공장 형 오 피스 ) 에 는 드라이브 인 ( Drive - in ) 시스템 을 적용 하 여 , 호실 앞 까지 차량 이 진입 가능 하 다 . 또한 층고 를 최대 6 . 3 m 로 설계 해 물류 작업 및 공간 활용 의 편의 를 높였 고 , 바닥 하중도 ㎡ 당 1 . 0 톤 으로 안정 성 까지 높여 제조 시설 을 위한 최적 의 환경 을 갖추 고 있 다 . 
 중소기업 은 물론 1 인 기업 , 스타트업 등 소 규모 사업자 를 배려 한 섹션 오피스 도입 도 눈길 을 끈다 . 섹션 오피스 는 소규모 호실 조합 을 통해 면적 선택 의 폭 을 넓혀 맞춤 형 공간 으로 꾸밀 수 있 다 . 동시 에 회의실 , 라운지 를 비롯 한 부대시설 을 이용 할 수 있 어 관리 비용 을 줄일 수 있 고 , 실사 용 공간 도 넓 다 . 
 기숙사 가 함께 들 어서 , 입주 기업 직원 들 에게 출퇴근 편의 를 제공 하 는 점 도 돋보인다 . 기숙사 는 원룸 형 부터 투 룸 형 까지 3 개 타입 으로 꾸며 지 며 빌트인 냉장고 , 세탁기 , 에어컨 , 전동 빨래 건조대 등 다양 한 생활 가전 과 가구 를 갖춘 풀 퍼니 시드 ( Full Furnished ) 시스템 을 적용 할 예정 이 다 . 특히 층고 를 일반 아파트 ( 2 . 4 m ) 보다 높 은 3 m 로 설계 해 공간 감 을 극대 화 했 다 . 여기 에 24 시간 경비 시스템 등 을 도입 해 안전 에 도 신경 썼 다 . 
 ◆ 최근 대형 지식 산업 센터 기피 현상 … 실속 있 는 규모 눈길 
 최근 인기 가 높 은 소규모 타입 인 것 도 특징 이 다 . 일반 적 으로 대 규모 지식 산업 센터 가 들어서 면 , 일대 교통 이 극심 한 혼잡 을 빚 고 , 주차 하 기 까지 도 긴 시간 이 소요 돼 입주 기업 직원 들 의 불편 함 이 가중 된다 . 실제로 서울 성수동 , 가산동 일 대 의 대형 지식 산업 센터 일 대 는 출퇴근 시간 은 물론 , 점심 시간 에 도 차량 이 몰려 혼잡도 가 높 다 . 
 또한 일 대 의 산업체 규모 는 정해져 있 고 , 소규모 사업자 가 많 은 상황 에서 지나치 게 대형 화 되 면 공실 률 우려 도 커진다 . 공실 률 이 생기 면 입주 한 기업 들 의 관리비 부담 도 껑충 뛴다 . 마치 중소형 타입 의 아파트 가 인기 를 끄 는 것 처럼 , 지식 산업 센터 도 합리 적 규모 를 갖춘 곳 이 몸값 을 올리 는 것 이 다 . 이 에 따라 중소형 지식 산업 센터 로 선보이 는 두산 명학 아 너 비즈 타워 의 미래 가치 도 덩달 아 치솟 고 있 다 . 
 ◆ 일대 공급 될 지식 산업 센터 사업 지연 … 희소가치 높 아 
 명학역 일 대 한 공인 중개 사무소 관계자 는 " 동화약품 부지 지식 산업 센터 사업 은 분양 에 들어가 도 인근 주민 의 민원 이 완벽 하 게 해결 이 안 돼 우려 가 된다 " 며 " 이 에 따라 두산 명학 아 너 비즈 타워 등 으로 대기 고객 들 이 더욱 몰리 는 분위기 " 라고 말 했 다 . 
 한편 두산 명학 아 너 비즈 타워 분양 홍보 관 은 명학역 2 번 출구 바로 앞 인 경기도 안양시 만안구 안양동 201 - 23 청솔 프라자 2 층 에 위치 한다 . 방문 시 전문 상담원 으로부터 자세 한 상담 및 계약 관련 세부 조건 을 들 을 수 있 다 .