매일 경제 가 주택 도시 보증 공사 ( HUG ) 가 운영 하 는 주택 정보 포털 ( HOUSTA ) 을 분석 한 결과 , 2 ~ 3 년 전 분양 가 에서 차지 하 는 비율 이 불과 30 % 대 였 던 ' 땅값 ' 이 작년 말 50 % 를 넘 은 것 으로 나타났 다 . 작년 4 분기 ' 분양 가 중 대지비 비율 ' 은 전국 기준 52 % 를 기록 했 다 . 2016 년 4 분기 36 % 에서 16 % 포인트 나 급등 한 것 이 다 . 이 수치 는 전국 분양 아파트 입주자 모집 공고 에 나온 땅값 과 분양 가 를 기초 로 계산 됐 다 . 건설업 계 에선 올 들 어 공공 택지 에서 분양 가상 한 제 가 적용 된 아파트 가격 을 살펴보 면 ' 땅값 비율 ' 이 60 % 가까이 뛰 었 을 것 으로 관측 한다 . 지난 5 월 분양 한 하남 포웰 시티 B 6 블록 전용 84 ㎡ 형 가격 ( 5 억 원 ) 을 뜯어봐도 땅값 이 약 2 억 8000 만 원 , 건축비 가 약 2 억 2000 만 원 이 다 . 오히려 두들겨 패 려는 건축비 는 상승 률 이 물가 상승 률 을 살짝 넘 는 정도 다 . 작년 기본 형 건축비 가 2 . 14 % 올랐 는데 소비자 물가 상승 률 은 1 . 9 % 였 다 . 반면 전국 땅값 은 3 . 83 % 뛰 었 다 .