경기 수원시 이의동 에 있 는 ‘ 광교 엘 포트 아이파크 ’ 는 2015 년 4 월 에 분양 됐 지만 완공 은 올해 초 였 다 . 1750 실 의 대 단지 오피스텔 로 공사 기간 이 아파트 못지않 아 3 년 가까이 됐 다 . 이 오피스텔 의 전용 21 ㎡ 는 보증금 500 만 원 , 월세 50 만 원 선 에 거래 되 고 있 다 . 분양 가 가 1 억 2170 만 원 정도 인 점 을 감안 하 면 수익 률 이 5 . 02 % 에 이른다 . 인근 ‘ 광교 유니 코어 ’( 494 실 ) 보다 수익 률 과 월세 수익 이 앞선다 . 광교 유니 코어 의 분양 가 대비 수익 률 은 3 . 69 % 고 , 전용 20 ㎡ 월세 는 45 만 원 안팎 이 다 .