은계 지구 는 경기 시흥시 은행 · 계수 · 대야동 일대 203 만 1000 ㎡ 규모 로 계획 돼 있 다 . 서울 외곽 순환도로 시흥 나들목 진입 이 수월 하 다 . 기존 시가지 인 시흥 은행 지구 와 도로망 을 연계 하 고 계수 저 수지 , 하천 , 녹지 를 갖춘 생태 전원 도시 로 조성 된다 . 하지만 은계 지구 는 분당 급 새 도시 로 조성 될 예정 인 3 차 보금자리 광명 · 시흥 지구 와 가까워 수요층 이 분산 될 가능 성 이 있 다 . 청약 통장 1 순위 보유자 를 보 면 , 시흥 1 만 1471 명 , 부천 3 만 624 명 이 어서 부천 옥길 지구 는 상대 적 으로 경쟁 률 이 높 을 가능 성 도 있 다 . 하지만 시흥 · 부천 지역 의 집값 이 하락 하 고 있 고 분양 값 도 주변 에 견줘 현저히 싸 지 않 아 소형 의 비 인기 주택 형 은 경쟁 이 낮 을 것 으로 예상 된다 .