경의선 복선 전철 개통 후 시세 상승 후끈 ! 파주 가 뜬다 ! 대우건설 이 경기도 북부 지역 개발 의 핵심 으로 떠오르 는 파주시 에서 ‘ 파주 푸르지오 ( www . prugio . net ) ’ 를 분양 중 이 다 . 지하 2 층 ~ 지상 17 층 8 개동 으로 구성 된다 . ( 구 ) 33 A 형 217 가구 , ( 구 ) 33 B 형 29 가구 , ( 구 ) 47 형 133 가구 , ( 구 ) 48 형 13 가구 , ( 구 ) 58 형 58 가구 등 총 450 가구 가 분양 된다 . 분양 가 는 3 . 3 ㎡ 당 평균 900 만 ~ 1000 만 원 선 이 다 . 현재 잔여 가구 에 한 해 중도금 전액 무이자 로 제공 하 며 전 가구 에 주방 발코니 확장 시공 을 무료 로 제공 한다 . 현재 선착순 동 ㆍ호수 지정 계약 중 이 며 , 입주 는 2010 년 4 월 예정 이 다 . 계약 후 바로 전매 가 가능 하 다 . 경의선 복선 전철 , 용인 서울 간 고속도 로 , 경 춘 고속도 로 , 지하철 9 호 선 교통 라인 을 따라 아파트 분양 시장 이 활기 를 띠 고 있 다 . 이 같 은 굵직 한 대형 교통 호재 후광 을 업 고 얼마 남 지 않 은 미분양 물량 에 막바지 수요자 가 몰리 고 있 다 . 수요자 가 직접 동 호수 를 지정 할 수 있 고 한층 낮춘 분양 가 로 입맛 에 꼭 맞 는 맞춤 형 아파트 를 골라잡 을 수 있 는 일석이조 의 기회 다 .   ▶ 산업단지 의 배후 주거 지역 으로 풍부 한 수요 확보 특히 파주 푸르지오 아파트 에서 반경 5 km 내 에 LCD 분야 에서 세계 적 인 기업 으로 성장 한 LG 그룹 이 2015 년 까지 27 조 원 을 투자 해 LCD 분야 세계 최강 을 목표 로 ' 파주 LCD 클러스터 ' 를 조성 한다는 발표 가 있 었 다 .   현재 1 단계 로 2008 년 부터 이 지역 월롱 산업단지 에 는 LG 디스플레이 의 생산 공장 이 있 는 본 단지 와 국내외 협력 업체 들 의 입주 가 진행 중 이 다 . 파주시 에 는 문산 첨단 협력 단지 와 함께 국내 최고 의 거대 LCD 클러스터 를 형성 하 게 될 예정 이 다 .   굴뚝 산업 이 아닌 첨단 기술 단지 가 들어서 며 전체 입주 가 끝 나 는 시점 을 생각 하 면 지금 이 투자 적격 타이밍 이 다 .   파주시 에 는 26 만 ㎡( 8 만 평 ) 규모 의 영어 마을 이 있 고 이화여대 국제 캠퍼스 가 설립 된다 . 국민대 캠퍼스 의 조성 도 확정 되 는 등 향후 글로벌 특성 화 교육 의 중심 지역 으로 급부상 하 는 등 ‘ 에듀 ( Edu ) 프리미엄 ’ 도 호재 로 작용 될 전망 이 다 .   ▶ 저렴 한 자금 으로 희소성 있 는 중대 형 매입 의 ‘ 마지막 찬스 ’ 부동산 전문가 들 에 따르 면 “ 현재 의 전세가 의 급등 은 그간 의 공급 감소 가 가장 큰 원인 이 라고 말 한다 . 하지만 수요 - 공급 의 법칙 상 향후 중대 형 아파트 의 수요 가 늘어나 는 시점 은 있 다 ” 며 “ 집 에 대한 애착 이 강한 국민 적 정서 상 넓 은 집 을 원한다 ” 고 밝히 며 “ 과거 와 같이 물량 이 줄 어 희소성 의 부각 되 면 큰 인기 를 끌 것 이 다 ” 고 말 했 다 . 최근 서울 을 위시 한 수도 권 지역 의 미분양 이 급격히 감소 하 고 있 으며 , 신규 분양 아파트 또한 , 소비자 들 의 많 은 관심 을 받 고 있 다 . 올해 를 넓 은 집 으로 의 갈아타 기 타이밍 으로 잡 고 있 다면   대우 파주 푸르지오 아파트 를 꼭 잡 아야 한다 . 지금 이야 말 로 , 적 은 초기 투자 자금 으로 중대 형 평형 의 신규 아파트 마련 과 각종 세제 혜택 을 받 아 내 집 마련 을 할 수 있 는 절호 의 기회 다 . 파주 금릉역 에서 서울역 까지 50 분 안 에 ‘ OK ’ 7 월 1 일 개통 된 경의선 복선 전철 은 경기 서 북부 지역 의 교통망 의 중심축 중 하나 로 부각 될 것 으로 보이 는 노선 이 다 . 경의선 복선 전철 은 파주 문산 에서 서울 마포구 상암 DMC 까지 모두 17 개 역 으로 구성 된 노선 이 다 . 기존 경의선 14 개 역 에 금릉 - 탄현 - 풍산 - DMC 등 3 개 역 이 추가 됐 다 . 급행 전동차 를 타 면 파주 금릉역 에서 월드컵경기장역 까지 45 분 정도 면 도착 할 수 있 다 . 1 시간 에 한 대 꼴 이 던 배차 시간 도 15 분 간격 으로 줄어든다 . 출퇴근 시간 대 에 는 10 분 간격 으로 운행 된다 . 경의선 복선 전철 을 이용 하 면 서울 역 에서 일 산역 까지 소요 시간 은 39 분여 밖에 걸리 지 않 는다 . 최근 엔 봉일천 일대 에 개발 호재 로 인하 여 국 도 1 호 선 통일 로변 에 대형 테마 공원 이 들어설 예정 이 다 . 파주시 에 의하 면 미군 부대 공 여지 와 공릉 관광지 를 묶 어 총 257 만 ㎡ 을 역사 . 문화 테마파크 로 조성 할 계획 이 다 .   또한 봉 일천 일 대 는 금릉 지구 택지 개발 에 따른 후광 효과 도 크 다 . 국토 해양 부 에 따르 면 파주시 금릉동 조리읍 일원 128 만 여 ㎡ 를 택지 개발 예정 지구 로 지정 총 5 , 770 세대 가 입주 하 는 친환경 도시 로 개발 할 계획 이 다 .   이 에 따라 수혜 가 예상 되 는 곳 은 경기 파주시 금촌동 , 고양시 일산서구 탄현동 , 등 경기 서 북부 지역 이 다 . 실제 이 들 지역 의 아파트 가격 은 경의선 복선 전철 에 대한 기대감 으로 아파트 호가 가 지난 4 월 이후 3000 만 ~ 5000 만 원 가량 올랐 다 . 급행열차 가 지나가 는 탄현역 주변 의 ‘ 동신 아파트 ’ 109 ㎡ 의 경우 올해 초 3 억 2000 만 원 까지 떨어졌 지만 최근 에 는 3 억 7000 만 ~ 3 억 8000 만 원 에 계약 이 됐 다 . 올해 초 2 억 7000 만 ~ 2 억 8000 만 원 이 었 던 파주 운정역 주변 의 ‘ 동문 1 차 아파트 ’ 112 ㎡ 도 3 억 원 선 까지 회복 했 다 .    현재 파 주 시 는 비 과밀 억제 권역 에 속해 신규 분양 계약 을 체결 하 면 5 년 간 양도 소득세 가 100 % 면제 되 며 파 주 는 전용 면적 149 ㎡ 이상 면적 도 관계없이 양도세 면제 혜택 을 받 는다 행정 안 전부 의 지방세법 개정 지침 에 따르 면 2 월 12 일 이후 수도 권 의 미분양 주택 을 구입 할 경우 취득 록 세 . 등록세 를 75 % 감면 해 주 기 로 했 다 김은경 스피드뱅크 리서치 팀장 은 “ 경기 불 확실 성 으로 볼 때 실거 주 를 전제 로 한 투자 가 바람직 한 만큼 오래 된 기존 단지 보다 는 양도세 면제 등 세제 혜택 도 누릴 수 있 는 미분양 아파트 나 신규 분양 이 투자처 로서 는 더 적당 하 다 ” 고 조언 했 다 . 파주 푸르지오 는 배산임수 [ 背 山 臨 水 ] 산 을 등지 고 물 을 바라보 는 지세 ( 地勢 ) 라는 뜻 으로 , 풍수지리설 에서 주택 이나 건물 을 지 을 때 이상 적 으로 여기 는 배치 이 며 , 남 저 북고 형 의 지형 을 활용 해 전 가구 가 남향 위주 의 배치 로 설계 , 채광 ㆍ통풍을 극대 화 했 다 . 입주민 의 편의 를 위해 골프 연습장 , 단지 내 피트 니스 시설 , 보육 시설 , 주민회 의 실 , 독서실 등 이 설치 될 계획 이 다 . 또 주차장 을 모두 지하 로 배치 했으며 파주 에선 유일 하 게 단지 내 폭포 가 조성 된다 . 인근 에 초 ㆍ중ㆍ고교가 도 보통학 거리 에 위치 하 고 있 어 교육 여건 이 우수 하 고 인근 에 파주 영어 마을 이 위치 해 아이 들 의 외국어 교육 환경 도 우수 하 다 . 또 통일 동산 , 통일전망대 , 도라산 평화 공원 등 각종 남북 교류 를 위한 문화 공원 이 조성 돼 쾌적 한 문화 생활 을 영위 할 수 있 는 지역 이 다 .   그러므로 파주 푸르지오 는 선착순 분양 이 기 떄문에 ㈜ 대우건설 입금 계좌 로 신 청금 100 만 원 을 입금 하 시 고 방문 하 는 것 이 유리 하 다 . 계좌 번호 는 국민은행 469901 - 04 - 047852 예금주 는 ㈜ 대우건설 이 다 . 직접 와서 보 고 , 듣 고 확인 하 라 . 미계 약시 는 전액 환불 조치 된다 . - 홈페이지 : 파주 푸르지오 ( www . prugio . net )   - 문 의 전화 : 분양 사업 부 031 ) 914 - 8377 ※ 본 콘텐츠 는 정보 제공 을 위한 보도 자료 입니다 . - Segye . com - [ Segye . com 인기 뉴스 ] ◆ 미나 ' 도도 ' 로 2 년 만 에 컴백 … 막내 동생 백댄서 참여 ◆ FIFA " 한국 축구 , 서프라이즈 ! 서프라이즈 ! "◆ 정몽구 회장 부인 이정화 여사 , 향년 70 세 로 별세 ◆ 용인 야산 서 백골 상태 50 대 男 변사체 발견 ◆ 이영자 " 신동엽 에 실제 마음 흔들려 … "◆ ' 7 년 만 의 컴백 ' 정양 , 영화 ' 방자 전 ' 캐스팅 [ ⓒ 세계일보 & Segye . com , 무단 전재 및 재 배포 금지 ]