송도 ‘ 조개 딱지 ’ 층수 상향 빼 고 준 주거지 용적 률 상향 은 그대로 
 민간 사업자 수정 사업 안 제출 나머지 2 개 지구 단계 별 추진 
 김종국 기자 kjk @ kihoilbo . co . kr 2017 년 12 월 04 일 월요일 제 5 면 
 송도 국제 도시 어민 생활 생활 대책 용지 ( 일명 조개 딱지 ) 개발 사업 이 새로운 국면 을 맞 을 것 으로 보인다 . 민간 사업자 가 이 터 에 당초 계획 된 건축 가능 층수 를 유지 하 는 방 안 으로 사업 안 을 제출 했 기 때문 이 다 . 
 3 일 인천 경제자유구역 청 등 에 따르 면 ‘ 두 산위 브 센트럴 송도 ’ 시행 예정 사 ( ㈜ 이 에스 글로벌 ) 는 지난 10 월 17 일 송도 1 공구 M 2 블록 내 1 지구 ( 송도동 20 - 4 ) 에 대한 지구 단위 계획 변경 관련 주민 제안서 를 제출 했 다 . 시행 예정 사 와 지주 협의회 는 앞서 M 2 블록 3 개 사업 지구 모두 에 대해 2020 년 께 까지 총 1 천 770 여 가구 의 지역 주택 조합 아파트 를 짓 겠 다며 층수 상향 과 용적 률 380 % 적용 , 도시 계획도 로 기능 변경 등 을 요청 한 바 있 다 . 하 지만 지난 9 월 27 일 까지 보완 을 요구 한 세부 계획서 등 이 접수 돼 지 않 아 이 요구 안 은 최종 반려 됐 다 . 사업 대상지 인근 아파트 와 상가 주민 들 도 이 아파트 건설 로 일조권 · 조망권 등 이 침해 된다며 용적 률 상향 에 반대 해 왔 다 . 
 민간 사업자 는 주민 들 과 재 협의 를 거쳐 이번 제안서 에 는 3 개 지구 중 1 곳 대한 사업 안 을 먼저 제출 하 고 , 나머지 2 개 지구 는 단계 별 로 추진 한다는 복안 을 마련 한 것 으로 전해졌 다 . 민간 사업자 는 이번 에 제출 된 제안서 에서 최저 층수 3 층 ∼ 최고 층수 10 층 이하 로 규정 된 기존 지구 단위 계획 을 최대한 준수 하 되 , 국지 도로 의 폐지 와 공원 조성 부지 제척 등 을 요구 한 것 으로 파악 됐 다 . 하 지만 준 주거 지역 내 주거 복합 건축물 의 용적 률 완화 에 대해서 민간 사업자 는 지난해 11 월 과 올해 3 월 에 이어 이번 에 도 동일 한 요구 를 했 다 . 
 어민 생활 대책 단지 결정 조서 의 기준 이 된 2003 년 께 인천시 도시 계획 관련 조례 가 2009 년 1 월 개정 된 만큼 주택 총면적 비율 이 70 % 미만 인 주상 복합 아파트 에 대해서 기존 용적 률 280 % 에서 개정 된 380 % 를 적용 해 달 라는 게 민간 사업자 의 의견 이 다 . 그러나 인천 경제 청 은 관련 조례 가 개정 됐 다고 하 더라도 이 지구 의 기반 시설 용량 등 이 담긴 지구 단위 계획 이 2003 년 조례 에 맞춰 작성 된 만큼 용적 률 상향 은 쉽 지 않 다는 입장 이 다 . 아파트 이 면 도로 를 공공 보행 통로 로 변경 하 겠 다는 민간 사업자 의 계획 등 에 대해서 도 이 일대 주민 들 의 의견 을 청취 해 주 민간 분쟁 이 발생 하 지 않 아야 한다는 조건 을 달 았 다 . 민간 사업자 와 인천 경제 청 간 용적 률 변경 및 도로 문제 가 최종 적 으로 협의 되 면 민간 사업자 는 1 지구 조합 설립 인가 절차 를 밟 을 예정 이 다 . 
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 태그 조개 딱지 
 빠른 개발 2017 - 12 - 06 09 : 42 : 48 
 도대체 저기 를 왜 저모 냥 으로 방치 하 는 건지 . . 너무 아까운 곳 입니다 . 저런 시골 땅 처럼 두 느니 조합 아파트 라도 들어오 는 게 맞 죠 ~ 직접 투자 할 거 아니 면 공원 , 학원 가 , 상가 욕심 입니다 . 
 하루빨리 2017 - 12 - 05 19 : 45 : 15 
 밤 에 는 걸어다니 기 무서워요 . . ㅠㅠ 하루 빨리 . . 뭐 라도 들어왔 으면 하 네요 . . 
 워렌 버 팟 2017 - 12 - 05 17 : 29 : 33 
 조개 딱지 부지 여긴 여러 이익 집단 들 때문 에 개발 이 안 되 는 장소 저주 받 은 땅 이 라고 할까 
 지나갈 때 마다 느끼 는 점 여긴 왜 쓰레기장 같이 이 따구 로 계속 놔두 지 하 는 생각 뿐 
 하루 속히 개발 되 길 ~~ 
 lippo ( lipp ****) 	 2017 - 12 - 05 08 : 20 : 44 
 1 공구 공영주 차장 . 쓰레기 하치장 . 모기 배 양소 송도 신 도시 1 공 구 오 점 인대 개발 되 야 헙니다 . 저녁 엔 어두워 무섭 기 까지 한 곳 빨리 개발 되 어야 핮니다 . 
 럭셔리 2017 - 12 - 04 23 : 14 : 53 
 바퀴벌레 같 은 소형 평수 조합원 아 팟 때문 에 동네 이미지 진짜 구려 지 네 . .. 개발 말 고 그냥 내비두 쇼 . .. 럭셔리 한 1 공구 에 왠 조합원 ? ? 
 3 공구 주민 2017 - 12 - 04 21 : 03 : 21 
 지나갈 때 마다 보 면 나대지 로 엉망 이 던데 개발 해야 되 지 않 나요 ? 지구 단위 계획 변경 했 다는 거 보 면 땅 주인 80 % 동의 했 다는 거 고 도대체 왜 개발 안 하 고 시골 구석탱이 처럼 농사 나 짓 고 있 는 건가요 ? 경제 청 도 뭐 하 는 건지 
 송도 맨 2017 - 12 - 04 18 : 12 : 04 
 1 ) 지구 단위 계획 주민 제안 의 법정 요건 도 모른 엉터리 기사 다 . 주민 제안 하 려면 지 구 단위 계획 구역 주민 80 % 동의 를 해서 제안 해야 된다 . 제안 요건 갖추 었 는지 ? 엉터리 제안서 를 낸 것 인지 취재 해 보 시 길 . . 
 2 ) 조개 딱지 구역 은 현재 지역 주택 조합 사업 추진 은 불 가능 하 다 . 토지 소유 권 확보 가 안 된 곳 에서 조합원 모집 이 라니 . .. 토지 매매 계약 한 것 이 몇 평 이나 되 나 ? ? 아파트 지 을 땅 소유 권 확보 도 못하 고 무슨 조합 사업 인가 ? 
 3 ) 지 지 여 
 송도 주민 2017 - 12 - 04 15 : 21 : 29 
 허튼소리 ! 지역 주민 은 난민촌 같 은 개발 반대 함 ! 
 송도 주민 2 2017 - 12 - 04 21 : 08 : 50 
 지금 이 오히려 난민촌 아닌가요 ? ㅋㅋㅋ 
 저 도 송도 살 지만 쓰레기장 에 불법 주차장 에 그건 아니 죠 
 송도 개발 2017 - 12 - 04 14 : 29 : 37 
 이제야 송도 가 제대로 개발 이 되 겠 군요 . 나대지 로 방치 하 지 말 고 얼른 개발 하 는 게 좋 겠 습니다 .