50 층 이상 ' 안전 심의 ' 피하 려 … 49 층 까지 만 짓 는 건 설사 
 최근 초고층 아파트 가 양질 의 일조 · 조망 권 으로 인기 를 끌 고 있 지만 , 건설사 들 이 49 층 이하 의 아파트 만 고집 해 꼼수 를 부리 고 있 다는 지적 이 다 . 
 50 층 이상 의 아파트 를 지 을 경우 초고층 재난 관리법 에 따라 강화 된 안전 규정 을 의무 적 으로 지켜야 하 기 때문 이 다 . 
 26 일 국토 교통부 에 따르 면 지난 2013 ~ 2018 년 경기도 내 에 지 어 진 최고 층수 가 50 층 이상 ( 초고층 ) 인 공동 주택 단지 는 2 개 에 불과 했 다 . 반면 최고 층수 가 30 ~ 49 층 인 공동 주택 단지 는 72 개 였 다 . 
 특히 49 층 아파트 는 지난해 에 만 6 개 가 완공 됐 다 . 이 들 49 층 아파트 는 높 은 층수 로 인한 일조 · 조망권 등 의 호재 를 토대 로 분양 시장 에서 각광 받 고 있 다 . 
 2015 년 1 순위 청약 을 진행 한 수원 ' 광교 아이파크 ( 최고 49 층 ) ' 의 경우 전체 경쟁 률 은 25 . 5 대 1 이 었 고 , 호수 공원 조망 이 가능 한 59 세대 의 경쟁 률 은 이 보다 훨씬 높 은 75 . 86 대 1 을 기록 했 다 . 
 지난해 8 월 분양 에 나선 화성 ' 동탄 유림 노르웨이숲 ( 최고 49 층 ) ' 도 184 대 1 로 같 은 해 수도 권 청약 경쟁 률 1 위 를 차지 했 다 . 
 이 처럼 고층 아파트 의 인기 에 도 불구 하 고 건설사 들 이 50 층 을 넘 지 않 는 이유 는 ' 초고층 재난 관리법 ' 때문 이 다 . 
 50 층 이상 아파트 의 경우 ' 초고층 재난 관리법 ' 에 따른 추가 안전 규정 을 따라야 한다 . 해당 법령 은 사전 재난 영향 성 검토 , 재난 예방 · 피해 경감 계획 , 종합 방 재실 · 피난 안전 층 , 총괄 재난 관리자 , 초 기대 응대 설치 · 운영 등 40 여 가지 까다로운 심의 를 받 도록 하 고 있 다 . 
 또 50 층 건축 시 드 는 추가 공사비 는 49 층 아파트 대비 10 ~ 15 % 차이 가 난다는 게 업계 의 주장 이 다 . 
 업계 의 한 관계자 는 " 50 층 의 경우 40 여 가지 의 심의 를 받 아야 하 기 때문 에 절차 상 복잡 하 고 추가 비용 도 발생 하 는 것 으로 알 고 있 다 " 며 " 이런 이유 로 건설사 들 이 비교 적 복잡 하 지 않 은 49 층 아파트 를 선호 하 고 있 다 " 고 말 했 다 . 
 공하 성 우석 대 소방방 재학 과 교수 는 " 2012 년 초고층 재난 관리법 시행 후 49 층 이하 아파트 가 부쩍 늘 었 다 " 며 " 공사비 를 아끼 려는 것 인데 층수 에 국한 되 지 말 고 건축물 환경 · 용도 등 여건 에 따른 종합 적 기준 이 마련 되 어야 한다 " 고 지적 했 다 .