수도 권 주택 매매 가 , 연말 까지 0 . 3 % p 더 떨어진다 
 한국감정원 은 올해 수도 권 주택 매매 가격 이 연간 1 . 2 % 하락 할 것 으로 전망 했 다 . 
 민간 택지 분양 가상 한 제 도입 , 3 기 신 도시 등 정부 의 시장 안정 화 정책 이 이어지 면서 연말 까지 추가 로 약 0 . 3 % 포인트 더 하락 하 는 등 악화 될 것 이 라는 것 . 
 28 일 한국감정원 은 ' 2019 년 상반기 부동산 시장 동향 및 하반기 전망 ' 브리핑 을 통해 이 같이 밝혔 다 . 
 한국감정원 에 따르 면 올해 1 ~ 7 월 전국 주택 가격 은 1 . 01 % 하락 했 다 . 지역 별 로 수도 권 은 - 0 . 97 %, 지방 은 - 1 . 04 % 다 . 
 8 월 부터 12 월 까지 집값 은 추가 하락 해 전국 - 1 . 4 %· 수도 권 - 1 . 2 %· 지방 - 1 . 9 % 를 기록 할 것 으로 전망 됐 다 . 상대 적 으로 지방 이 수도 권 보다 낙폭 이 클 것 으로 나타났 다 . 
 한국감정원 은 " 정부 대출 규제 로 주택 구입 부담 이 증가 하 고 , 시장 상황 으로 대기 수요 가 증가 하 면서 매수 수요 위축 으로 안정 국면 에 접어들 것 " 이 라며 " 실수요 가 풍부 한 서울 과 인접 수도 권 은 안정세 이나 지방 은 지역 시장 위축 과 입주 물량 축 적 으로 매매 가격 이 하락 하 고 , 지역 별 차별 화 현상 도 심화 될 것 " 이라고 설명 했 다 . 
 올해 전국 주택 매매 거래량 도 72 만 건 으로 지난해 86 만 건 보다 15 . 7 % 감소 할 것 으로 보인다 . 
 김성식 한국감정원 연구 원장 은 " 경기 침체 등 시장 위축 요인 이 증가 하 고 있 는 반면 , 풍부 한 시중 유동 성 과 추가 금리 인하 등 시장 확장 요인 이 혼재 될 것 이나 투자 수요 유입 이 제한 돼 시장 영향 은 제한 적 일 것 " 이라고 말 했 다 . 
 아울러 전세 시장 도 하락세 를 보일 것 으로 예상 됐 다 . 지난 7 월 까지 전국 주택 전셋값 은 1 . 58 %( 수도 권 1 . 75 %· 지방 1 . 43 %) 하락 했 다 . 하락세 는 이어져 연말 까지 전셋값 은 전국 - 2 . 6 %· 수도 권 - 2 . 5 %· 지방 - 2 . 6 % 를 기록 할 것 으로 전망 된다 . 
 한국감정원 관계자 는 " 매매 대기 수요 증가 로 전세 수요 가 증가 하나 , 전반 적 인 입주 물량 증가 로 임대 시장 은 전국 적 으로 하락세 를 보일 것 " 이라고 말 했 다 . 
 이어 " 양호 한 도심 접근성 , 학군 등 실수요 가 많 은 일부 지역 은 소폭 상승세 를 보일 것 " 이 라며 " 입주 물량 이 대거 집중 한 수도 권 외곽 과 지방 은 하락세 를 보일 것 " 이라고 덧붙였 다 .