고가 주택 가격 1 년 새 2 . 2 % ↓… 저 가 는 8 % ↑ 싼 집 에 수요 몰려 … 서민 들 주거 난 더 심화 지난 1 년 동안 전국 고가 주택 과 저 가 주택 간 가격 격차 가 크 게 줄어든 것 으로 나타났 다 . 금융 위기 이후 가격 하락 폭 이 컸 던 고가 주택 과 달리 저 가 주택 은 수요 가 몰리 면서 상대 적 으로 시세 회복 이 빨리 진행 됐 기 때문 으로 분석 된다 . 집값 ‘ 빈부 격차 ’ 가 줄기 는 했 지만 저 가 주택 의 상승세 가 가 팔 라 짐 에 따라 서민 의 내 집 마련 은 더욱 어려워질 것 으로 평가 된다 . 7 일 KB 국민은행 연구소 의 ‘ 전국 주택 가격 동향 조사 ’ 에 따르 면 지난달 전국 5 분위 평균 주택 가격 의 5 분위 배율 은 7 . 6 으로 , 전년 8 월 의 8 . 4 보다 0 . 8 포인트 낮 아 졌 다 . 5 분위 배율 이 란 평균 주택 가격 을 집값 순 으로 5 등분 한 뒤 상위 20 % 집값 을 하위 20 % 집값 으로 나눈 지표 다 . 이 지표 는 배 율 이 높 을수록 고가 주택 과 저 가 주택 간 가격 차 가 심하 다는 것 을 뜻 하 며 , 5 분위 배 율 이 낮 아 졌 다는 것 은 집값 빈부 격차 가 줄 었 다는 것 을 의미 한다 . 5 분위 배 율 이 이 처럼 감소 한 이유 는 금융 위기 이후 고가 주택 은 매입 부담 이 커져 수요 가 줄 면서 값 이 내린 반면 에 상대 적 으로 자금 부담 이 덜한 저 가 주택 은 수요 가 몰려 값 이 오른 때문 으로 분석 된다 . 실제 상위 20 % 를 뜻 하 는 5 분위 평균 주택 가격 은 지난해 5 억 6633 만 원 에서 올해 5 억 5354 만 원 으로 1279 만 원 ( 2 . 2 %) 내렸 다 . 반면 하위 20 % 를 뜻 하 는 1 분위 평균 주택 가격 은 6752 만 원 에서 7295 만 원 으로 543 만 원 ( 8 . 0 %) 올랐 다 . 주택 유형 별 로 아파트 는 5 분위 배 율 이 지난해 8 . 1 에서 올해 7 . 4 로 0 . 7 포인트 낮 아 졌 다 . 가격 은 상위 20 % 아파트 평균값 이 5 억 3810 만 원 에서 5 억 2994 만 원 으로 816 만 원 ( 1 . 5 %) 내렸 고 , 하위 20 % 아파트 평균값 은 6684 만 원 에서 7164 만 원 으로 480 만 원 ( 7 . 1 %) 올랐 다 . 그러나 지역 별 로 서울 은 전국 동향 과 반대 흐름 을 보였 다 . 5 분위 배율 자체 는 지난해 와 올해 8 월 동일 하 게 4 . 5 를 기록 했 지만 가격 은 상위 20 % 가 9 억 7521 만 원 에서 9 억 7871 만 원 으로 350 만 원 올랐 고 , 하위 20 % 는 2 억 1707 에서 2 억 1648 만 원 으로 59 만 원 내렸 다 . 비싼 집 의 가격 회복세 가 싼 집 에 비해 상대 적 으로 빨라 집값 빈부 격차 가 더 벌어졌 다는 의미 다 . 박원갑 스피드뱅크 소장 은 “ 전국 적 으로 저 가 주택 이 상승 한 이유 는 1 인 가구 의 증가 와 소형 주택 의 공급 부족 , 실물 경기 위축 에 따른 주택 다운사이징 ( 줄 이 기 ) 현상 , 전 세난 심화 등 이 복합 적 으로 작용 한 결과 ” 라며 “ 집값 빈부 격차 가 줄어든 것 은 바람직 하 지만 이면 을 따져 보 면 무주택자 들 의 주거 난 이 더 심해졌 다는 의미 로 받아들여 진다 ” 고 분석 했 다 . 박 소장 은 이어 “ 서울 은 불황 에 강한 자산 계층 이 지방 에 비해 많 다 보 니 고가 주택 이 더 강세 를 보인 것 ” 이 라고 말 했 다 . 김준모 기자 jmkim @ segye . com [ Segye . com 인기 뉴스 ] ◆ 최희진 " 나 의 모든 말 은 거짓 … 사과 합니다 "◆ ' 돌팔매 처형 위기 ' 이 란 여성 , 그녀 의 운명 은 ◆ 스타 의 속내 뭘까 ? 들여다보 는 재미 ‘ 쏠쏠 ’◆ " 무직 에 부모 님 용돈 만 으로 … " 20 대 명품 女 ' 화제 '◆ " 나 내릴래 "… 황당 승객 에 항공기 비상 착륙 ◆ " 부킹 왜 안 해 줘 " 나이트클럽 서 웨이터 폭행 ◆ 신정환 , 또 도박 의혹 … " 빚 때문 에 필리핀 억류 " [ ⓒ 세계일보 & Segye . com , 무단 전재 및 재 배포 금지 ]