- 2010 년 부동산 대세 는 수익 형 부동산 2010 년 하반기 유망 부동산 재테크 상품 으로 오피스텔 ( 수익 형 부동산 ) 을 뽑 았 다 . 수익 형 부동산 선호도 가 주거 형 부동산 을 누른 것 은 2008 년 조사 이후 처음 이 다 . 틈새시장 으로 만 여겨졌 던 오피스텔 선호도 가 2008 년 5 . 2 % 에서 올 하반기 15 . 8 % 로 급격히 높 아 진 것 이 다 . 그 이유 는 최근 정부 의 잇단 정책 발표 에 있 다 . 1 인 가구 를 위한 도시 형 생활 주택 지원 발표 를 포함 , 각종 규제 를 완화 하 였 고 바닥난 방 허용 면적 확대 , 욕 실면 적 제한 폐지 등 주거 기능 을 높일 수 있 게 되 었 다 . 그리고 DTI ( 총 부채 상환 비율 ) 등 주택 에 적용 되 는 대출 규제 를 받 지 않 으며 , 보유 시 에 도 무주택 청약 자격 이 유지 되 어 전매 제한 이나 재 당첨 금지 등 의 제약 이 없 다 . 또한 오피스텔 을 준 주택 으로 분류 하 고 공급 까지 확대 하 면서 주 거 대체 상품 으로서 거품 이 있 는 주택 에 비해 보유 에 따른 자산 위험 ( LISK ) 가 적 고 , 주택 에 비해 양 도 소득세 , 보유 세   등 세금 부담 이 적 으며 고정 수익 이 나오 기 때문 에 소형 오피스텔 의 투자 가치 는 더욱 높 아 졌 다 . 2010 . 9 . 2 일 발표 된 정부 의 GTX 와 KTX 전국 1 시간 30 분대 생활 권 의 최대 수혜 지역 “ 동탄 ” 삼성 반도체 바로 앞 풍산 리치 안 오피스텔 ( 주 ) 풍산 건설 은 삼성 반도체 와 동탄 한림 대학 병원 , 삼성 협력 업체 , 동탄 이마트 등 인근 에 임대 수요 가 풍부 한 지역 내 최고 노른자위 자리 를 선점 하 여 풍산 리치 안 오피스텔 을 분양 중 에 있 다 . 경부고속도로 동탄 IC 에서 2 분 거리 , 용인 ~ 서울 고속화 도로 5 분 거리 에 위치 한 풍산 리치 안 오피스텔 은 대지 2 , 006 ㎡( 구 607 평 ) , 지하 3 층 ~ 지상 15 층 규모 로 1 층 은 판매 시설 이 , 2 층 ~ 15 층 까지 는 53 . 69 ㎡( 구 16 평 ) 단 일 평 으로 소형 오피스텔 210 가구 가 들어서 게 된다 . ‘ 풍산 리치 안 오피스텔 ’ 의 가장 큰 장점 은 바로 입지 이 다 . 동탄 신 도시 는 대한민국 최대 의 기업 삼성 을 품 고 있 는 ‘ 자족 형 명품 신 도시 ’ 로서 풍부 한 녹 지율 과 강남 권역 등 주 도심 권 으로 의 접근성 또한 탁월 하 다 . 특히 삼성 반도체 생산 공장 인 화성 캠퍼스 와 기흥 캠퍼스 에 는 약 7 만 여 명 의 상주 근무자 와 삼성 협력 업체 ( 주변 약 1 , 300 개 의 업체 ) 약 1 만 5 천 여 명 의 상주 근무자 등 이미 풍부 한 임대 수요 를 확보 하 였 고 , 동탄 최대 규모 인 790 병상 과 응급 센터 를 보유 한 동탄 한림 대 병원 ( 2012 . 7 월 개원 예정 ) 은 상주 근무자 약 2 , 000 ~ 2 , 500 명 정도 투입 될 예정 으로 ‘ 풍산 리치 안 오피스텔 ’ 은 이 거대 한 임대 수요 를 그대로 품 을 수 있 는 초특급 입지 를 자랑 한다 . 입지 뿐 만 이 아니 다 . 실용 적 인 설계 를 통해 층고 를 높 게 ( 3 . 8 m ~ 4 . 8 m ) 만들 었 고 용도 에 따라 복 층 으로 도 사용 이 가능 하 여 오피스텔 의 부족 한 전용 률 을 높일 수 있 으며 , 주변 에 는 복 층 형 구조 가 없 기 때문 에 5 ~ 10 만 원 정도 의 임대료 상승도 가능 하 다 . 또한 동탄 은 동탄 2 신 도시 분양 계획 발표 와 신교통수단 노선 확정 ( 7 . 29 일 확정 , 노선 은 바이모달 , 트램 , 경전철 중 선택 예정 ) ( 분당 ~ 광교 ~ 동탄 ~ 오산 ) , 삼성 반도체 신규 라인 증설 등 각종 호재 가 끊이 지 않 고 있 다 . 특히 GTX 개발 계획 이 확정 ( 9 . 2 일자 확정 ) 되 면서 동탄 은 대한민국 최초 로 5 대 광역 교통망 을 갖춘 신 도시 가 되 었 다 . ( 5 대 광역 교통망 은 수도 권 전철 , KTX , 신교통수단 ( 바이모달 , 트램 , 경전철 ) , 광역 교통 버스 , GTX 이 며 이 는 복합 환승 센터 에서 연계 환승 이 가능 할 예정 ) 풍산 리치 안 오피스텔 은 계약금 1 , 000 만 원 으로 계약 이 가능 하 며 , 중도금 은 무이자 로 준공 시 까지 추가 금융 비용 이 거의 발생 하 지 않 으며 , 초기 투 자금 이 적 고 , 계약 후 전매 가 가능 하 다 . 8 월 말 부터 본격 적 으로 분양 에 들어가 며 , 모든 자금 은 ㈜ 국제 신탁 에서 관리 하 여 안 전하 다 . 분양 문 의 031 ) 8015 - 4028 [ ☞ First - Class 경제 신문 파이낸셜 뉴스 구독 신청 하 기 ] ※ 저작권자 ⓒ 파이낸셜 뉴스 . 무단 전재 - 재 배포 금지 [ ☞ First - Class 경제 신문 파이낸셜 뉴스 구독 신청 하 기 ]