광교 래미안 청약 돌풍 에 따른 광교 대안 지역 투자 1 순위 수지 아파트 . | 자유 게시판 학 다리 | 조회 1326 | 09 . 12 . 01 15 : 11 안녕 하 세요 . 오늘 은 12 월 1 일 . 올해 달력 도 더 이상 없 네요 . 크리스마스 도 며칠 안 남 았 고요 . 저번 주 에 비 가 와서 날씨 가 추울 줄 알 았 는데 다행히 포근 하 네요 . 오늘 아침 에 기분 전환 으로 글 쓸려고 했었 는데 컨디션 이 안 좋 아서 못썼 는데 쭈니 맘 님 의 불 같 은 성화 에 글 을 쓰 게 되 었 는데 제대로 글 이 써 질지 의문 이 네요 . 저번 주 는 광교 래미안 과 호반 의 청약 이 있 어 청약 통장 가지 고 계신 분 은 바쁘 셨으리라 생각 되 네요 . 저 는 청약 통장 이 없 어서 손가락 만 빨 고 있 었 는데 울 카페 분 들 많이 당첨 되 어서 올 마무리 잘 하 시 고 부자 되 시 기 를 빌 면서 이야기 진행 해 나 가 죠 . 광교 래미안 은 전체 평균 55 대 1 로 마무리 하 고 최고 770 대 1 로 마감 되 었 죠 . 저 는 청약 결과 100 대 1 정도 되 었 으면 좋 겠 다고 했 는데 제 꿈 이 커서 그런지는 몰라도 55 대 1 로 마감 했 는데 청약 열기 가 떨어지 는 시기 에 그 것 도 중대 형 으로 청약 한 평형 에 대단 한 결과 라 생각 합니다 . 뉴스 정보 에 광교 래미안 청약 이후 주변 지역 후광 효과 가 없 다는 기사 도 있 는데 아직 12 월 4 일 이 안 되 었 기 때문 에 그 이후 시점 이 중요 하 다고 생각 합니다 . 4 일 발표 이후 광교 를 계속 고집 하 시 는 분 들 도 계실 테 고 광교 의 경쟁률 에 놀라 발 빠르 게 인근 대안 지역 으로 눈 돌리 시 는 분 들 도 계실 거 라 생 각 합니다 . ( 4 일 이후 일 주일 동안 의 부동산 분위기 에 따라 상승 하 느냐 유지 되 느냐 가 결정 될 거 라 생각 됩니다 ) 광교 대안 지역 으로 눈 돌리 는 사람 이 많 으면 광교 대안 지역 에서 도 수지 가 1 순위 지역 으로 생각 하 기 에 수지 가 선택 받 는다면 12 월 상승도 가능 할 거 라 생각 합니다 . 항상 제 이야기 는 서두 가 긴데 이번 광교 청약 에 따른 아쉬운 점 과 광교 대안 지역 에 는 어디 가 있 나 한 번 살펴보 고 결말 은 제 가 좋 아 하 는 씁 쓸 한 인생 5 탄 으로 마무리 하 는 순서 로 이야기 해 나가 죠 . 먼저 광교 청약 에 대한 아쉬운 점 부터 이야기 하 기 로 하 죠 . 제 생각 에 광교 가 분양 가 가 깍이 지 않 았 다면 아파트 구조 및 조경 에 도 좀 더 힘써서 청약 경쟁 률 더 나왔 을 거 라 생각 합니다 . 모델 하우스 개장 이후 광교 가 관심 지역 이 라 많 은 사람 들 이 모델 하우스 를 방문 했 는데 방 구조 와 조경 분양 가상 한 제 의 허접 함 에 질려 청약 을 포기 하 신 분 들 도 꽤 계셨 을 거 라 생각 합니다 . 입지 는 a 급 인데 조경 과 구조 는 c 급 이 라고 말씀 드리 고 싶 네요 . ( 제 생각 ) 광교 래미안 이후 일반 아파트 들 중 중소형 힐 스테이트 는 청약 저축 물량 이 라 제외 하 고 에듀 자이 , 광교 대림 이 광교 래미안 의 경쟁 률 을 능가 할 거 라 생각 하 는데 에듀 자이 는 분양 가 가 래미안 보다 저렴 할거 라 생각 되 어 더 허접 할 것 같 고 대림 은 내년 3 월 에 분양 하 니까 래미안 보다 평 당 30 - 50 만 원 더 될 거 라 생각 하 는데 너무 분양 가상 한 제만 고집 해서 나온다면 광교 이미지 가 입지 는 a 급 구조 는 c 급 이 라는 오명 을 벗 어 버릴 수 없 다고 생각 합니다 . 분양 가 를 더 책정 하 더라도 c 급 아파트 라는 이미지 를 벗 어 버리 게 대림 정도 는 분양 가상 한 제만 고집 안 했 으면 좋 겠 습니다 . 분양 가 가 더 책정 되 어 훌륭 한 조경 과 구조 를 갖춘 아파트 가 나온다면 랜드마크 로 의 손색 이 전혀 없 으리라 생각 합니다 . 광교 가 분양 가 상한 제 라는 것 을 너무 고집 하 면 광교 라는 이미지 를 버린다고 생각 합니다 . 그렇 다고 제 가 예상 한 프리미엄 이 안 생긴다는 것 은 아니 고 조금 아쉬운 거 라고 생각 하 시 면 됩니다 . 그리고 다른 부동산 카페 에 들어가 면 인 서울 논리 에 사로잡혀 수도 권 에 집 사려 는 사람 들 에게 서울 살 지 왜 수도 권 에 사 느냐고 하 시 는 분 들 이 많 은데 이번 광교 래미 안청 약결 과 보고 어쩌다 한 번 그럴 수 있 잖아 하 시 고 삼성 이 하 면 뭔가 다르 잖아 하 시 던 분 들 도 앞 으로 계속 나올 에듀 자이 . 대림 의 청약 결과 로 이런 생각 이 180 도 바뀔 거 라고 생각 되 고 이런 분양 가 에 프리미엄 나올 곳 은 판교 이후 광교 가 유일 하 다고 생 각 합니다 . 저번 에 도 말씀 드렸 지만 판교 수익 률 과 광교 수익 률 은 거의 비슷 할거 라 생각 합니다 . 통장 을 가지 고 계신 분 은 지금 두 가지 선택 의 갈림길 에 있 습니다 . 광교 로 계속 가 느냐 ( 당첨 확률 거의 없 음 ) 아니 면 꿩 대신 닭 이 라고 대안 지역 을 찿 아 남 들 보다 한 박자 빠르 게 선점 하 느냐 의 갈림길 인데 저 는 지금 부터 제 가 생각 하 고 있 는 광교 대안 지역 에 대해 이야기 해 볼까 합니다 . ( 제 개인 생각 이 고 저 하고 생각 이 다르 더라도 그러 려니 하세 요 ) 첫째 수지 지역 ( 상현동 과 성복동 이 가까움 ) 광교 하 고 용서 고속도 로 신분당선 연장 이 함께 이루어져 대안 지역 으로 광교 의 발전 과 함께 같이 성장 해 나갈 지역 . 현재 성복 , 신봉 의 대 형평 수미 분양 으로 저 평가 받 아 고전 중 이나 미분양 해 소시 같이 성장 해 나갈 지역 . 투자 1 순위 지역 이 라 생각 됨 . 가 재는 게 편 이 라고 제 가 수지 에 살 지만 투자 가치 는 많 다고 생각 됨 . 둘째 용인 흥덕 지역 최근 에 입주 하 고 새 아파트 들 이 있 음 . 광교 주변 지역 에 있 어 광교 발 전시 함께 나갈 거 라 생각 됨 . 세째 수원 지역 광교 인근 , 우만동 , 매탄동 지역 저 는 그 중 에서 도 상대 적 새 아파트 가 있 는 우만동 월드 , 매탄동 위 브 하늘 채 , 인계동 삼성 래미안 , 힐 스테이트 등 이 괜찮 아 보임 . 우만 월드 는 신분당선 영향 권 이 라 보 고 매탄 , 인계동 은 분당선 영향 권 이 라 생각 됨 . 광교 대안 지역 은 이 세 지역 으로 보 는데 용서 고속도로 와 신분당선 으로 같이 연결 된 수지 지역 이 가장 적합 하 지 않 나 생각 합니다 . 수지 가 버블 세븐 중 2006 년 전 고점 이후 가장 회복 이 더디 고 내년 초 신분당선 이 착공 되 면 파급 효과 가 가장 클 거 라 생각 되 어 이 세 지역 중 투자 1 순위 로 추천 하 는데 가장 중요 한 것 은 자기 자본금 과 능력 에 맟추어 지역 을 선택 하 여 투자 해야 한다고 생각 합니다 . 광교 대안 지역 은 짧 지만 이 정도 로 끝내 기 로 하 고 , 씁슬 한 인생 5 탄 으로 마무리 하 면서 끝 냅니다 . ( 쭈니 맘 님 이 5 탄 안 쓰 셔서 제 가 . ..) 때 는 2012 년 어느 날 한 조직 의 사무실 부하 : 큰형 님 나오 십니다 . 유상무 상무 : 형 님 나오 셨 습니까 ? 형 님 오래간만 입니다 . 고생 많 으셨어요 . 큰 형 님 : 우리 조직 의 똑똑 하 고 2 인자 인 유상무 상무 . 잘 지냈 어 . 감옥 갖 다 오 니 사회 적 응 이 잘 안 되 네 . 유상무 상무 : 형 님 보랏빛 향기 를 부른 가수 강수지 씨 아 시 죠 . 큰 형 님 : 잘 알 지 . 왜 강수지 가 무슨 일 있 어 . 유상무 상무 : 가수 강수지 씨 가 노래 를 부르 다 허리 가 아파서 수지침 을 맞 기 위해서 수지 에 오 다가 수지 짱 으로 유명 한 수지 짱 원장 에게 들려 수지침 을 맞 을려고 했 답니다 . 그래서 수지침 을 맞 으려고 기다리 는데 수지 씨 들어오 세요 하 길래 자기 가 들어갈려고 하 니 다른 수지 라는 이름 을 가진 사람 이 네 사람 이나 네 했 답니다 . 큰 형 님 : 어떤 수지 ? 유상무 상무 : 예전 에 80 - 90 년 대 한 미모 했 던 토지 에 나왔 던 최수지 씨 수지 부동산 사장 이수지 , 예전 글 에 수지 집 을 사 서 수지맞 았 던 진수 지 씨 까지 네 명 이 어서 수지 짱 원장 이 수지 라는 말 을 빼 고 성 을 붙여서 이야기 했 답니다 . 큰 형 님 : 가수 강수지 가 노래 를 부르 다 허리 가 아파서 수지침 을 맞 기 위해 수지 에 오 다가 수지침 으로 유명 한 수지 짱 원장 에게 들려 수지침 을 맞 으려고 해서 수지 씨 들어오 세요 해서 자기 가 들어가 려고 했었 는데 다른 수지 이름 가진 사람 이 있 어서 헷갈렸 다고 한 거 잖 아 , 예전 에 한 미모 하 던 토지 에 나왔 던 최수지 , 수지 부동산 사장 이수지 , 수지 아파트 싸 게 사 서 수지맞 았 던 진 수지 까지 해서 네 명 이 잖아 . 유상무 상무 : 형 님 은 그 실력 이 녹슬 지 않 으셨 네요 . 역시 형 님 은 우리 조직 의 큰형 님 입니다 . 큰 형 님 : 당연 한 걸 가지 고 쑥스럽 구만 . 그건 그렇 고 별일 없 었 어 유상무 상무 : 2009 년 광교 래 만파 의 돌풍 이후 수도 권 5 대 전국구 가 떠서 인 서울 파 가 꼼짝 못 하 고 있 습니다 . 큰 형 님 : 수도 권 5 대 전국구 가 뭐 야 ? 유상무 상무 : 과 , 판 , 분 , 광 , 수 입니다 . 큰 형 님 : 이게 뭐 야 . 유상무 상무 : 과천 , 판교 , 분당 , 광교 , 수지 입니다 . 애 들 이 떠서 인 서울 파 가 벌벌 떤다고 합니다 . 다른 말 로 쌍교 과 분수 라고 도 한답니다 . 큰 형 님 : 그건 그렇 고 수지 집값 은 어떻 데 ? 유상무 상무 : 수도 권 전국구 5 대파 인 수지 파 처럼 광교 래 만파 , 자 이파 , 대림 파 가 뜬 후 수지 아파트 가 폭등 했 다고 합니다 . 그래서 형 님 감옥 가시 기전 에 수지 아파트 사 시 고 가 시 라고 제 가 그렇게 말씀 드렸 지만 형 님 이 집값 이 꼭지 에 있 는데 왜 사하 셨잖아요 . 큰 형 님 : 2009 년 에 똑똑 한 유상무 상무 의 말 을 듣 는 건데 . .. 수지 집값 올랐 다고 하 니 너무너무 씁슬 하 구만 . 유상무 상무 의 말 을 듣 는 건데 . ... 이상 으로 저 의 허접 한 글 을 맺 기 로 하 고 읽 어 주 셔서 감사 하 고 12 월 4 일 이후 광교 후광 효과 가 있 기 를 바라 면서 이 만 줄입니다 .