조정 대상 지역 내 2 주택 이상자 가 주택 하나 를 임대 주택 으로 등록 하 면 나머지 일반 주택 을 먼저 팔 아도 양도세 중 과 배제 혜택 을 받 을 수 있 다 . 다만 지난해 8 · 2 부동산 대책 이후 취득 한 주택 은 2 년 거주 요건 을 채워야 양도세 비과세 가 적용 된다 . 또 공시 가격 6 억 원 이하 임대 주택 만 양 도 시 주택 수 에서 배제 되 기 때문 에 6 억 원 초과 임대 주택 은 먼저 매각 하 고 나머지 일반 주택 을 팔 아야 전체 세금 을 줄일 수 있 다 .