셋째 , 시설물 의 누수 나 하 자 를 확인 해야 합니다 . 꼬마 빌딩 이 건축 된 지 10 년 이 넘 으면 시설물 의 하자 가 급증 한다고 합니다 . 특히 꼬마 빌딩 을 매입 하 고 나 서 비 가 많이 오 지 않 는 이상 즉시 누수 가 확인 되 지 않 아 상당 한 시간 이 지나 서 누수 가 확인 됐 을 때 는 매도인 과 법 적 분쟁 을 해야 합니다 . 이 로 인해 꼬마 빌딩 매매 계약 전 에 시설물 의 하자 나 누수 사항 을 반드시 확인 해야 합니다 . 시설물 의 누수 를 확인 하 기 위해서 는 네 군데 를 확인 해야 합니다 . 옥상 방수 와 지상 주차장 방수 상태 및 화장실 과 복도 창문 틈 을 확인 해야 합니다 . 만약 전문가 가 필요 하 다면 방수 업체 에 의뢰 해서라도 매매 계약서 작성 전 에 확인 해 보 는 것 이 좋 습니다 .