9 억 원 초과 1 주택 자 , 이달 말 부터 ' 전세 보증 ' 막힌다 
 주택 금융 공사 와 주택 도시 보증 공사 ( HUG ) 가 이르 면 이달 말 부터 시가 9 억 원 초과 고가 주택 을 보유 한 1 주택 자 들 에 대해 공 적 전세 보증 을 제한 한다 . 
 다만 새 제도 시행 이전 에 공 적 전세 보증 을 받 았 던 사람 은 연장 이 허용 되 고 근무지 이전 이나 부모 봉양 , 자녀 의 진학 , 치료 등 불가피 한 사유 로 새로 전세 를 얻 을 경우 이 를 입증 하 면 예외 로 둔다 . 
 6 일 금융 당국 에 따르 면 주택 금융 공사 와 HUG 는 고가 1 주택 자 에 대해 전세 공 적 보증 을 제한 하 는 세부 계획 을 마련 하 고 있 다 . 전세 대출 을 이용 한 ' 갭 투자 ' 를 막 기 위한 조치 다 . 
 하지만 선의 의 피해 를 위해 ' 불가피 하 게 전세 수요 가 발생 해 전세 대출 이 필요 한 경우 에 는 보증 을 제공 한다 ' 는 단서 를 달 았 다 . 
 불가피 한 사유 란 지난해 9 · 13 대책 당시 1 주택 세대 의 추가 주택 매수 예외 허용 사례 를 준용 한다는 것 이 다 . 
 규제 지역 의 다 주택 자 에게 주택 담보 대출 을 금지 한 지난해 9 · 13 대책 에서 정부 는 근무지 이전 과 자녀 돌봄 및 부모 봉양 , 자녀 교육 환경 개선 , 질병 치료 등 을 예외 사유 로 공식 인정 한 바 있 다 . 
 이번 에 도 같 은 조건 일 경우 는 예외 다 . 대신 근무지 이전 은 재직 증명서 와 근무지 확인 증명서 등 을 , 미취학 이나 초등 생 등 자녀 돌봄 을 위해 집 근처 에 부모 님 이 거주 할 주택 을 구한 것 은 자녀 의 재학 증명서 와 가족 관계 증명서 를 증빙 서류 로 내 야 한다 . 
 또 다른 지역 에 거주 하 는 부모 를 본인 의 거주지 근처 로 단순 전입 시키 기 위한 별거 봉양 목적 과 자녀 가 다른 지역 의 대학 에 진학 하 면서 장기간 거주 할 주택 을 구하 는 경우 도 예외 적용 대상 이 다 . 
 장기간 통원 치료 가 필요 한 경우 역시 고가 주택 보유자 가 전세 대출 을 받 을 수 있 는 예외 사유 가 된다 . 
 이 밖 에 기본 적 인 주거 안정 우선 차원 에서 고가 주택 보유자 라도 기존 에 전세 보증 을 이용 중 인 사람 에게 는 연장 을 허용 키로 했 다 . 
 민간 업체 인 서울보증보험 을 통해서 는 고가 1 주택 자 도 전세 보증 을 받 을 수 있 다 . 하지만 대출 금리 가 평균 0 . 4 ~ 0 . 5 % 높 다 . 
 금융 당국 관계자 는 " 전세 보증 제한 예외 사유 는 기본 적 으로 지난해 9 · 13 주택 시장 안정 방 안 에서 제시 된 ' 1 주택 세대 의 추가 주택 매수 예외 허용 관련 실수 요 사례 ' 가 출발점 이 된다 " 면서 " 현실 적 으로 적용 하 기 어려운 부분 에서 만 미세 한 수준 에서 조정 될 것 " 이라고 말 했 다 .