이 는 짧 은 기간 내 지나치 게 올라 버린 집값 을 전세금 이 따라가 지 못해 나타난 현상 이 다 . 집값 이 많이 오른 구 일수록 전세가 율 이 낮 다는 점 이 이 를 증명 한다 . 정부 가 8 · 2 부동산 대책 을 발표 한 2017 년 8 월 대비 2018 년 4 월 강남구 아파트 값 은 8 개월 만 에 11 . 3 % 올랐 다 . 반면 같 은 기간 전세금 은 1 . 3 % 오르 는 데 그쳤 다 .