고강 도 대책 · 분양 일정 지연 … ' 수도 권 전셋값 ' 심상 치 않 다 
 4 년 전 사회 문제 로 떠올랐 던 ' 전세 난민 ' 사태 가 재연 될 조짐 을 보이 고 있 다 . 
 ' 로또 분양 ' 기대감 에 따른 청약 가점 상승 과 대출 을 억제 하 는 정부 의 초 고강 도 12 · 16 부동산 대책 까지 겹치 면서 분양 일정 이 지연 되 고 전세 수요 가 급증 해 전셋값 이 심상 치 않 은 흐름 을 보이 고 있 기 때문 이 다 . 
 물론 경기도 의 경우 서울 거주민 의 이 주로 인구 가 늘어날 수 있 다는 장점 이 있 다 . 하지만 원주민 인 도민 은 서울 에서 떠밀려 온 이 들 에 비해 사실상 자금력 이 부족 하 다 보 니 4 년 전 처럼 더 외곽 으로 내쫓길 형편 이 다 . 
 26 일 한국감정원 에 따르 면 12 월 셋째 주 경기도 와 서울 의 전셋값 은 전주 대비 모두 0 . 18 % 상승 했 다 . 정부 의 고강 도 부동산 정책 , 기존 세입자 의 계약 연장 , 청약 대기 등 으로 전세 수요 는 늘 었 으나 매물 이 부족 해 상승 폭 이 확대 됐 다 . 
 문제 는 공급 부족 으로 수도 권 전셋값 의 상승세 가 멈추 지 않 고 있 다는 점 이 다 . 지난 8 월 까지 떨어졌 던 전셋값 은 4 개월 째 다시 우상 향 곡선 을 그리 고 있 다 . 여기 에 정부 의 각종 부동산 대책 과 분양 가 억제 정책 으로 전세 수요 는 더 늘 것 으로 전망 된다 . 
 이 같 은 현상 은 전세 난민 이 급증 했 던 2015 년 때 와 유사 하 다 . 4 년 전 에 도 아파트 가격 상승 으로 인한 전셋값 동반 상승 과 수요 대비 공급 부족 으로 전세 난민 이 속출 한 바 있 다 . 
 당시 서울 전셋값 에 밀려난 서울 시민 들 이 더 저렴 한 도로 이주 하 면서 도 인구 의 증가 폭 은 전년 2014 년 의 11 만 1 천 870 명 보다 39 % 많 은 15 만 5 천 896 명 이 었 지만 , 도내 전셋값 상승 으로 원주민 은 오히려 더 외곽 으로 내몰렸 다 . 
 이미 조짐 은 시작 됐 다 . 서울 에서 전세 매물 은 없 고 가격 은 치솟 고 있 다고 아우성 이 다 . 
 특히 경기도 에 거주지 를 마련 하 는 서울 시민 도 크 게 증가 하 고 있 다 . 서울 시민 의 도내 아파트 매매 거래 건수 는 9 월 1 천 720 건 · 10 월 2 천 359 건 · 11 월 2 천 718 건 등 꾸준히 늘 고 있 다 . 지난 1 월 1 천 150 건 과 비교 하 면 2 배 이상 증가 했 다 . 2015 년 에 도 1 월 1 천 604 건 이 던 이 거래 건수 는 10 월 2 천 715 건 · 11 월 2 천 340 건 으로 급증 한 바 있 다 . 
 도내 부동산 업계 관계자 는 " 4 년 전 에 도 도내 로 이주해 온 서울 시민 에 원주민 이 던 도민 들 이 외곽 지역 으로 떠밀려 갔 는데 이 상태 가 지속 되 면 내년 에 도 반복 될 가능 성 이 농후 하 다 " 고 말 했 다 .