임대 기간 절반 이상 남 았 을 경우 , 집 주인 동의 없이 가입 이 가능 하 다 단점 은 1 년 당 0 . 2 % 에서 0 . 22 % 의 보험료 와 까다로운 가입 조건 ( 다세대 주택 은 가입 안 해줌 ) 1 억 당 연 22 만 원 ( 신혼 부부 할 인 ) 그래도 가장 안 전하 고 마음 이 편한 생활 이 가능 보증금 을 임대인 이 반환 해 주 지 않 을 경우 보험 해사 에서 반환 해 줌 ★ 부동산 전세 계약 제일 안 전한 방법 계약서 에 특약 사항 제대로 적 어 놓 고 보증 보험 가입 되 는 조건 에 전세 보증 보험 가입 하 는 게 최선 의 방법 단점 : 임차 보증금 전액 보증 을 받 을 수 없 다는 점 과 조건 자체 가 수도 권 같 은 곳 에 는 5 억 이 하 임차 보증금 이 되 어야 하 고 최대 보증 한도 도 80 % 이 내임 ★ 조심 해야 할 주택 ※ 다 가구 주택 특히 원룸 으로 꽉 채워진 주택 의 경우 먼저 대항력 을 갖춘 선순위 임차인 들 이 많 으므로 보증금 을 돌려받 기 힘든 경우 가 많 다 ( 전세 보증금 이 싸 다 3 천 , 4 천 , 5 천만 원 . .. 1 억 미만 ) 웰 세 가 20 , 30 , 40 아까우 니까 그 보증금 을 내 고 전세 로 들어간다 이런 건물 들 이 경매 가 들어가 면 못 받 는 분 들 이 상당히 많 다 먼저 대항력 을 갖춘 선순위 임차인 들 이 많 기 때문 에 못 받 는 분 들 이 많 다 집 주인 이 경매 들어가 서 파산 신청 해 버리 면 받 을 수 있 는 방법 이 없 다 ※ 미분양 아파트 의 대출 주택 의 경우 가짜 집 주인 업계 약 대출 을 받 고 싼 값 에 전세 로 유혹 하 는 경우 가 많 으므로 조심 해야 한다 ( 미분양 아파트 대출 이 껴져 있 는 주택 에 전세 로 들 어 가 는 건 위험 주변 에 는 전세 시세 가 3 억 인데 미분양 은 2 억 정도 되 서 유혹 당하 기 쉽 다 ( 대출 이 껴 저 있 어서 싼가 보다 하 고 . .. ★ 미분양 아파트 공매 을 통해서 매입 하 는 회사 들 이 있 음 가짜 집 주인 을 내세워서 비싸 게 분양 받 은 것 처럼 업계 약 대출 을 받 게 하 고 월등히 싼 값 으로 전세 세입자 을 받 는다 그리고 이 금액 들 을 꾹 걱한다 이게 경매 가 실행 이 되 도 워낙 대출 을 많이 받 았 기 때문 에 세입자 가 받 을 수 있 는 돈 은 없 다 https : / / www . youtube . com / watch ? v = 9 bnfORezT 9 k 공유 하 기 글 요소