© News 1 박세연 기자 이 주 시기 조정 사실 상 불 가능 … 임대 주택 공급량 ' 절대 ' 부족 " 서울시 , 재건축 사업 속도 조정 실패 … 장기 대책 마련 해야 "( 서울 = 뉴스 1 ) 최동순 기자 = 강남 4 구 재건축 이주수 요 집중 으로 강남 권 전 세난 이 심해 지 고 있 는 가운데 서울시 가 특별 관리 대책 을 마련 했 다 . 현장 지원 확대 등 으로 이주 를 앞둔 재건축 아파트 세입자 들 의 고충 이 어느 정도 줄어들 것 으로 기대 되 지만 전 세난 을 근본 적 으로 해결 하 는 데 에 는 어려움 이 있 다는 평가 다 . 서울시 는 Δ 강남 권 공공 임대 주택 추가 공급 Δ 재건축 이 주 시기 조정 Δ 국토 부 · 수도 권 지자체 협력 을 통한 주택 정보 제공 Δ 현장 상담 센터 운영 등 의 내용 을 골자 로 한 ' 강남 4 구 재건축 이 주 집중 대비 특별 관리 대책 ' 을 6 일 발표 했 다 . 전문가 들 은 현장 상담 센터 를 운영 하 고 관련 정보 를 제공 한다는 면 에서 재 건축 세입자 의 어려움 이 다소 해결 될 수 있 을 것 이 라 내 다 봤 다 . 다만 재건축 세입자 들 이 선택 할 수 있 는 매물 이 절대 적 으로 부족 한 데 다 조합 간 의 이 주 시기 조정 이 이뤄질 가능 성 도 낮 아 얼마나 실효 성 을 가질지 에 대해서 는 의문 을 제기 했 다 . 서울시 가 강남 4 구 에 추가 로 공급 한다고 밝힌 공공 임대 주택 은 Δ 전세 임대 주택 3000 가구 Δ 매입 임대 주택 750 가구 등 3750 가구 다 . 조은상 부동산 써 브 책임 연구원 은 " 이 주 를 앞둔 개포 주공 1 단지 만 해도 5040 가구 규모 " 라며 " 임대 주택 3000 여 가구 로 전체 이 주 수요 를 감당 할 수 있 으리라 보 긴 어렵 다 " 라고 말 했 다 . 이어 " 이주 수요자 에게 도움 이 되 기 위해서 는 공급 조건 등 임대 물량 의 구체 적 인 리스트 가 마련 돼야 한다 " 라고 덧붙였 다 . 국토 부 · 수도 권 지자체 등 과 협력 해 인접 지자체 및 경기도 일 대 의 주택 정보 를 제공 하 는 방안 도 세입자 들 의 수고 는 줄여줄 수 있 겠 지만 실효 성 이 크 지 않 을 것 이 라는 평가 다 . 세입자 들 이 이주 하 고자 하 는 지역 이 한정 적 이 라 매물 구하 기 는 여전히 어려울 것 이 라는 지적 이 다 . 함영진 부동산 114 센터 장 은 " 부동산 매물 정보 는 수요자 스스로 도 인터넷 등 을 통해 충분히 알아볼 수 있 는 것 " 이 라며 " 직접 알아보 는 수고 를 덜 어 준다는 면 에서 수요 - 공급 불 균형 을 해결 하 진 못한다 " 라고 평가 했 다 . 이주수 요 조정 대책 의 실현 가능 성 에 대해서 도 의문 을 제기 했 다 . 서울시 의 이주수 요 조정 방안 은 개별 조합 과 지자체 의 ' 자율 적 조정 ' 에 방점 이 찍혀 있 다 . 하지만 사업 이 지연 될수록 금융 비 등 조합원 들 의 부담 이 커지 는 재건축 사업 의 특성 상 조합 이 이 주 시기 를 늦추 기 를 꺼려할 것 이 라는 설명 이 다 . 서울시 의 입장 에서 도 이주 수요 가 몰리 는 지역 의 한 조합 만 을 골라 제재 를 가하 는 것 은 부담 이 다 . 특히 일부 전문가 들 은 재 건축 추진 속도 조정 · 임대 주택 공급 등 에 대한 시 정책 의 실패 가 강남 4 구 의 전 세난 을 악화 시켰 다고 지적 했 다 . 김덕래 주택 산업 연구원 박사 는 " 이사 갈 곳 을 찾 기 어려워하 는 이주 세입자 들 에게 현실 적 으로 는 도움 이 될 만 한 대책 " 이 라면서 도 " 서울시 가 그동안 놓쳐 왔 던 것 들 이 누적 돼 발생 한 문제 라는 점 에서 더 장기 적 으로 접근 하 는 자세 가 필요 하 다 " 라고 말 했 다 . 진희 선 서울시 주택 정책 국장 은 " 재건축 이 주 시기 가 몰린 것 은 장기 적 침체기 에 있 던 주택 경기 가 급변 하 고 있 기 때문 " 이 라며 " 강남 4 구 등 전 세난 을 해결 하 기 위해 지속 적 으로 노력 할 것 " 이라고 말 했 다 . dosool @[© 뉴스 1 코리아 ( news 1 . kr ) , 무단 전재 및 재 배포 금지 ]