【 서울 = 뉴시스 】 유 희연 기자 = “ 선 임대 , 후 분양 으로 치솟 는 물가 와 불안 한 연금 을 한 번 에 해결 했 어요 . ” 소형 매장 3 개 를 뉴코아 에 임대 를 주 고 매달 300 만 원 정도 의 임대 수익 을 올리 고 있 는 가정주부 A 씨 ( 49 세 ) . 남편 의 월급 외 에 상가 투자 로 매달 일정 하 게 들어오 는 수입 으로 재테크 를 시작 했 다 . 그녀 의 상가 투자 는 물가 상승 과 자녀 교육비 , 노후 등 을 준비 하 기 위한 것 . 정부 의 임대 주택 공급 , 빨라 지 는 정년 , 평균 수명 연장 등 이 노후 생계 를 위협 하 면서 생계 유지 수입원 확보 가 절실 해졌 다 . 이러 한 사회 분위기 로 ‘ 선 임대 후 분양 ’ 을 하 면서 확정 수익 률 까지 보장 하 는 부천터미널 ‘ 소풍 ’ 이 인기 가 높 아 지 고 있 다고 분양 관계자 는 전했 다 . 임대 수익 에 대한 철저 한 안전장치 때문 이 다 . ‘ 소풍 ’ 은 신 도시 의 탁월 한 입지 와 이랜드 그룹 뉴코아 , 킴스 클럽 이 10 년 임대 의 장기 계약 조건 으로 입점 했 다 . 10 년 동안 공실 및 건물 관리 에 대한 염려 없이 대 기업 으로부터 안정 적 으로 월세 를 받 을 수 있 는 것 . 분양 업체 측은 “ 실투 자금 7000 만 원 대 매장 을 분양 받 으면 기다릴 필요 도 없이 등기 이전 후 바로 보증금 과 익월 최저 85 ~ 120 만 원 의 임대 수익 이 지급 ” 된다며 , “ 무엇 보다 초기 3 년 간 최저 18 % 의 수익 이 보장 돼 초기 투자 리스크 가 전혀 없 다는 것 이 강점 ” 이 라고 말 했 다 . 롯데 백화점 본점 의 약 7 . 8 배 의 대 규모 유통 센터 로 알려진 이곳 은 현재 부천 종합 터미널 과 11 개 관 의 프리머스 영화관 , 컨벤션 웨딩 홀 , 스포츠 센터 가 단일 건물 내 입점 , 집 객 파워 및 매출 시너지 효과 를 증명 하 고 있 다 . 이 가운데 1 층 부터 5 층 까지 도심형 최대 프리미엄 아울렛 인 뉴코아 와 킴스 클럽 이 입점 한 매장 을 등기 분양 중 이 다 . 관계자 에 따르 면 이랜드 가 선점 한 이곳 은 교통 의 요지 이 며 지하철 1 호 선과 2012 년 개통 예정 인 7 호 선 상동역 의 더블 역세 권 형성 으로 상권 성장 잠재력 과 시세 차익 이 기대 되 는 곳 이 다 . 또한 현재 완공 후 영업 중 인 것 을 분양 받 는 것 이 기 때문 에 투자 후 바로 수익 이 발생 하 고 소유 권 이전 받 기 전 까지 분양 대금 을 한국자산신탁 에서 안전 하 게 관리 해 준다 . 보다 상세 한 분양 사항 은 소풍 분양 사무실 대표 번호 ( 1588 - 4937 ) 로 문의 하 면 된다 . yhy 84 @ newsis . com ★ 손 안 에서 보 는 세상 , 모바일 뉴시스