명당자리 아파트 라며 자꾸 홀리 네 - 시사저널 
 명당자리 아파트 라며 자꾸 홀리 네 
 박재 락 │ 국풍 환경 설계 연구 소장 · 영남대 환경 보건 대학 ( ) 
 승인 2014 . 08 . 20 14 : 41 
 부동산 업체 들 풍수 마케팅 바람 … 현혹 되 지 말 고 냉정 하 게 봐야 
 한국 의 전통 사상 중 자손 · 운 · 복과 관련 해 지속 적 으로 내재 돼 온 관념 이 바로 ‘ 풍수 ’ 다 . 풍수 를 이용 한 마케팅 바람 이 부동산 분양 시장 에 도 불 고 있 다 . 교통 이나 주변 생활 체육 공간 등 의 여건 을 주로 홍보 했 던 기존 마케팅 방식 에서 벗어나 집터 의 풍수지리 적 장점 을 부각 시키 는 판촉 을 시도 하 는 것 이 다 . 오랜 기간 침체 돼 있 던 부동산 시장 에 대해 투자자 들 의 성향 은 깐깐 해졌 다 . 이 작 은 틈새 로 사람 들 의 감성 을 움직이 는 ‘ 풍수 마케팅 ’ 이 파고들 고 있 다 . 
 수도 권 의 한 부동산 개발 업체 는 레저 와 전원생활 을 꿈꾸 는 투자자 들 에게 풍수 입지 를 이용 한 마케팅 을 시도 했 다 . 
 “ 이곳 은 수도 권 과 의 접근성 이 좋 은 산간 지역 이 다 . 해발 300 m 에서 정주 공간 을 이룬 오봉리 ( 五峰里 ) 마을 이 현존 하 는 곳 이 다 . 해발 300 m 의 높이 는 세계 적 으로 장수 마을 을 이루 고 있 는 곳 에서 나타난다 . ” 
 현대 건축물 에 도 풍수 는 새로운 해석 을 통해 적용 되 고 있 다 . ⓒ 시사저널 포토 
 여기 서 ‘ 오봉리 ’ 는 다섯 봉 우리 가 에워싸 고 있 는 공간 의 마을 을 의미 한다 . 이러 한 산세 를 장 풍국 ( 藏 風 局 ) 이 라 하 는데 외부 로부터 불어오 는 바람 을 막 고 내부 를 보호 하 는 역할 을 한다 . 풍수 지리학 에서 지기 ( 地氣 · 땅 의 정기 ) 는 보통 바람 에 흩어지 는데 , 이곳 은 바람 의 영향 을 받 지 않 는 정주 공간 이 될 수 있 다 . 구성원 들 은 이러 한 명당 터 의 기 를 받 아 힐링 ( Healing ) 과 웰빙 ( Well - being ) 을 할 수 있 게 되 는데 이러 한 지리 적 요건 은 세계 적 인 장수 마을 들 과 도 유사 하 다는 것 이 다 . 
 지난해 대구 의 한 건설 회사 역시 풍수 마케팅 을 폈 다 . 
 “ 팔 공산 의 지맥 을 타 고 있 으며 , 금호강 을 만나 음 ( 산 ) 과 양 ( 물 ) 의 조화 를 이룬 곳 이 다 . 현무 봉이 중 심룡 맥 을 뻗 어 터 를 이룬 곳 이 며 , 좌청룡 · 우백호 가 서로 감싸 듯이 포근히 안 아주 는 중심 공간 에 자리 하 고 있 다 . 또 마주 하 는 안산 이 문필봉 ( 붓 끝 처럼 뾰족 하 게 솟 은 형태 의 산 , 학자 나 선비 의 탄생 을 상징 ) 과 금형 봉 ( 솥뚜껑 을 엎 어 놓 은 형태 , 부자 나 재물 을 상징 ) 을 이루 고 있 다 . 이러 한 입지 는 거북이 가 알 을 품 고 있 는 ‘ 금구 포란 형 ( 金 龜 抱卵 形 ) ’ 을 이룬 터 이 므로 , 이곳 의 입주민 과 건설사 는 부 와 명예 의 기 를 동시 에 받 을 수 있 다 . ” 
 풍수지리 에서 용맥 이 란 산 의 정기 가 흐르 는 산줄기 를 말 한다 . 중 심룡 맥 을 중심 으로 좌측 과 우측 을 보호 해 주 는 존재 가 있 어야 하 는데 이 를 좌청룡 · 우백호 라고 한다 . 물 이 중심 산줄기 를 마치 아기 처럼 감싸 안 은 형태 의 지리 적 명당 요건 을 갖췄 다고 홍보 한 것 이 다 . 거기 에 부 와 명예 의 기운 까지 받 을 수 있 다는 내용 까지 곁들여져 입주민 들 의 관심 을 끌 었 다 . 입주 는 성공 적 으로 이루 어 졌 다 . 
 ‘ 배산임수 ’ 라고 다 ‘ 명당 ’ 아니 다 
 지방 의 한 건설사 역시 아파트 청약률 을 높이 기 위해 ‘ 풍수 명당 ’ 스토리텔링 을 했 고 , 전국 1 위 의 청약률 을 기록 했 다 . 그런데 이런 분양 사 들 의 풍수 마케팅 을 꼼꼼히 살펴보 면 풍수지리 를 제대로 알 지 못한 채 ‘ 명당 ’ 이 라는 주장 만 하 는 경우 가 많 다 . 대부분 배산임수 입 지 , 재물 이 모인다는 일명 소쿠리 터 , 또는 문헌 속 지명 유래 에 등장 하 는 터 등 을 명당 이 라고 내세우 고 있 다 . 풍수 에 대해 잘 알 지 못하 는 투자자 와 실수요자 들 을 설익 은 마케팅 을 통해 현혹 하 거나 우롱 하 는 것 이 다 . 특히 산 을 등지 고 물 을 바라보 는 배산임수 ( 背 山 臨 水 ) 입지 는 그 자체 만 으로 는 훌륭 한 풍수 명당 이 될 수 없 다 . 배산임수 는 단순히 지리 적 입지 조건 을 말 하 는 것 뿐 이 다 . 분양 을 시작 한 아파트 , 상업 건물 , 공원 의 납골당 터 까지 “ 이곳 은 배산임수 의 입지 라 명당 ” 이 라고 홍보 하 지만 풍수 적 으로 는 논리 에 맞 지 않 는 이야기 인 것 이 다 . 
 그러 면 ‘ 명당 ’ 은 과연 어디 일까 . 명당 인 주거 공간 을 찾 기 위해서 는 산 · 물 · 좌향 이 라는 중요 한 풍수 요소 를 고려 해야 한다 . 다섯 가지 로 나누 어 살펴보 자 . 
 # 1 . 먼저 아파트 단지 가 산 을 의지 하 고 있 거나 뒤편 으로 건물 이 받쳐 주 는 곳 을 선택 해야 한다 . 산 을 가까이 하 는 입지 는 산 에서 분출 되 는 피톤치드 등 좋 은 지기 를 받 을 수 있 고 , 뒤편 의 건물 이 있 는 입지 는 바람 으로부터 기 를 보호 받 을 수 있 다 . 산자락 을 절개 해 건립 된 아파트 는 명당 의 기 를 받 지 못한다 . 풍수 지리학 에서 는 자연 을 살 아 있 는 유기체 로 인식 하 기 때문 이 다 . 2011 년 집중호우 이후 발생 한 우면산 산사태 는 무리 한 개발 로 인해 일어난 재해 다 . 자연 과 건물 이 유기 적 으로 긴밀 해야 한다는 점 을 보여준다 . 
 # 2 . 입지 공간 가까이 에 물 을 끼 고 있 는지 , 지당 ( 池塘 · 인공 호수 나 연못 ) 을 조성 한 곳 인지 를 살펴야 한다 . 특히 도심 공간 에서 아파트 단지 가까이 에 물 이 흐르 고 있 다는 것 은 친환경 생태 공간 의 조건 을 갖춘 곳 을 의미 한다 . 서울 의 청계천 이 도시 의 미기후 를 형성 하 는 것 을 보 더라도 도심 공간 에서 흐르 는 물 의 중요 성 을 짐작 할 수 있 다 . 
 # 3 . 건물 과 물 의 좌향 이 중요 하 다 . 좌향 이 란 집터 가 자리 잡 은 방위 ( 方位 ) 다 . 예전 부터 남향 은 3 대 가 적선 을 베풀 어야 얻 을 수 있 는 터 라고 했 다 . 앞 베란다 로 천기 ( 태양 에너지 ) 를 가장 많이 받 기 때문 이 다 . 또 물 이 흘러 들어오 는 방향 을 향해 입지 를 이룬 곳 을 찾 아야 한다 . 이 를 ‘ 수관 재물 ’, 즉 득수 형태 라 하 여 재물 이 쌓이 는 곳 으로 본다 . 서울 의 재벌가 들 이 한남동 입지 를 고집 하 는 이유 가 다 여기 에 있 다 . 물 이 빠져나가 는 입지 라면 재물 도 빠져 나간다 . 
 # 4 . 안산 ( 案山 ) 을 향한 입지 가 중요 하 다 . 안산 이 란 풍수 지리학 적 으로 가택 이나 묘택 의 혈 앞 에 있 는 낮 은 산 을 말 한다 . 앞쪽 으로 산 을 바라볼 수 있 는 곳 은 맑 은 기 를 항상 마주 할 수 있 는 공간 이 다 . 안산 이 없 는 경우 에 는 전면 의 낮 은 건물 도 안 산 역할 을 한다 . 이때 눈높이 보다 낮 은 각도 에서 조망 할 수 있 는 건물 이 면 좋 다 . 돔 형 이라든가 일자 형 의 건물 , 또는 학교 건물 을 바라볼 수 있 는 쪽 이 면 더욱 좋 다고 본다 . 
 # 5 . 건물 터 의 땅 모양 과 건물 형태 , 마당 공간 도 살펴야 한다 . 상업 지역 의 아파트 는 대부분 마당 쪽 이 큰 도로 와 접해 있 는데 이런 땅 은 지기 가 흔들리 는 곳 이 다 . 반드시 마당 의 간격 이 넓 은지 를 살펴야 한다 . 건물 형태 는 위 로 올라가 는 형태 의 주거 공간 이 좋 다 . 풍수 적 으로 건물 의 기 가 상승 하 는 형태 이 기 때문 이 다 . 그러나 직사각 형 건물 형태 로 좌우 끝 부분 이 갈라진 형태 는 기 가 모이 지 않 는 공간 이 다 . 최근 들 어 건설사 들 이 용적률 에 만 맞춰 편법 으로 설계 하 는 새로운 건물 형태 다 . 
 풍수지리 는 자연 을 살 아 있 는 유기체 로 인식 해 조화 와 균형 을 이룬 곳 을 명당 으로 정의 한다 . 명당 은 좋 은 기 ( 氣 ) 를 받 아 복 있 는 삶 이 이루어질 수 있 는 긍정 적 인 삶 의 공간 이 된다 . 분양 사 들 의 과장 된 풍수 마케팅 에 현혹 되 지 말 고 자연 친화 적 인지 , 풍수 적 명당 요소 가 적용 된 입지 인지 를 판단 하 는 것 이 중요 하 다 . 
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