부영 주택 이 내달 경남 창원 마산합포구 에 ‘ 마린 애 시앙 부영 ’ 이 라는 새 이름 을 달 고 4398 가구 를 재 분양 한다 . 이 아파트 는 원래 2016 년 5 월 에 공급 됐 지만 , 지역 경기 부진 이 겹치 면서 분양 에 실패 했 다 . 내달 후 분양 으로 공급 되 는 이 단지 의 분양 결과 로 창원 주택 시장 전망 을 가늠 할 수 있 어 부동산 업계 의 관심 이 쏠리 고 있 다 . 부영 주택 이 창원 마산합포구 에 지 은 ‘ 마린 애 시앙 부영 ’ 전경 . / 연합뉴스 27 일 부영 주택 에 따르 면 이 회사 는 지난 2016 년 5 월 ‘ 월영 사랑 으로 부영 ’ 이 라는 이름 으로 창원 마산합포구 에 4298 가구 를 분양 했 다 . 지상 23 ~ 31 층 , 38 개 동 으로 지 어 지 는 대 단지 였 다 . 당시 분양 가 는 전용 84 ㎡ 가 3 억 3500 만 원 , 124 ㎡ 는 4 억 5200 만 원 , 149 ㎡ 는 5 억 2400 만 원 으로 , 3 . 3 ㎡ 당 평균 980 만 원 수준 이 었 다 . 하지만 분양 결과 는 참담 했 다 . 지역 경기 가 나쁜 데 다 분양 가 가 비싸 다는 평가 속 에 177 가구 가 분양 되 는 데 그쳤 다 . 결국 부영 주택 은 전 가구 를 후 분양 으로 돌리 기 로 결정 했 다 . 1 조 원 이상 들어가 는 사업 을 분양 없이 진행 하 다 보 니 회사 재정 에 도 부담 이 됐 다 . 이 단지 는 창원시 가 전국 에서 가장 미분양 이 많 은 도시 중 하나 가 된 요인 이 되 기 도 했 다 . 올해 9 월 기준 으로 창원 의 미분양 은 5875 가구 로 , 여전히 ‘ 월영 사랑 으로 부영 ’ 이 미분양 물량 으로 잡혀 있 다 . 창원 의 경우 현재 주택 시장 상황 이 조금 나아지 고 있 다 . 한국감정원 에 따르 면 11 월 셋째 주 ( 18 일 기준 ) 창원 성산구 아파트 매매 가 는 0 . 33 % 올랐 고 , 의창구 도 0 . 3 % 나 상승 했 다 . 하지만 단지 가 속한 마산합포구 의 경우 오히려 0 . 07 % 하락 하 며 여전히 주택 시장 이 회복 될 조짐 이 보이 지 않 고 있 다 . 월영 사랑 으로 부영 을 제외 하 더라도 마산회원 · 합 포구 의 미분양 물량 은 511 가구 에 이른다 . 부영 주택 은 일단 마린 애 시앙 부영 을 분양 할 채 비 를 서두르 고 있 다 . 부영 그룹 관계자 에 따르 면 현재 이 아파트 의 공정 률 은 99 % 가량 으로 , 공사 가 대부분 마무리 됐 고 인 · 허가 절차 만 진행 하 면 된다 . 이 관계자 는 " 주택 과 커뮤니티 시설 상품 성 을 높여 분양 을 준비 하 고 있 다 " 고 말 했 다 . 문제 는 분양 결과 인데 , 결국 분양 가 가 관건 이 될 것 으로 보인다 . 부영 그룹 관계자 는 " 2016 년 당시 보다 분양 가 를 높 게 책정 할지 낮 게 책정 할지 는 아직 정해 지 진 않 았 다 " 고 말 했 다 . 다만 업계 관계자 들 사이 에서 는 " 창원 주택 경기 가 아직 회복 되 지 않 은 만큼 성공 가능 성 이 큰 방향 으로 움직이 지 않 겠 느냐 " 는 예상 이 나온다 . 분양 가 를 지나치 게 높 게 책정 할 수 없 을 거 란 얘기 다 . 부영 주택 의 마린 애 시앙 부영 분양 결과 에 따라 지역 분양 경기 도 좌우 될 것 으로 보인다 . 건설업 계 한 관계자 는 " 마린 애 시앙 부영 의 분양 이 원활 하 게 진행 된다면 부산 못잖 게 분양 경기 가 살아날 수 있 을 것 " 이라고 말 했 다 . [ 이진혁 기자 kinoeye @ chosunbiz . com ] chosunbiz . com 	 [ 조선 비즈 창간 10 주년 기획 ' 다시 쓰 다 도시 3 . 0 ' 기사 보 러 가 기 ] 	 [ 네이버 메인 에서 조선 비즈 받 아 보 기 ] 	 [ 조선 비즈 바로 가 기 ]