고덕 신 도시 의 택지 는 크 게 공동 주택 용지 와 단독 주택 용지 로 나뉩니다 . 단독 주택 용지 는 다시 점포 겸용 과 주거 전용 으로 구분 되 어 공급 이 이루 어 졌 는데요 . ​ 단독 택지 의 건축 제한 은 아래 와 같 습니다 . 점포 겸용 택지 의 분양 가 가 비싼 건 1 층 에 상가 건축 을 할 수 있 어 수익 형 부동산 으로 투자 가 가능 하 기 때문 입니다 . 주거 전용 의 경우 는 상대 적 으로 분양 가 가 저렴 하 기 는 하 지만 상가 건축 이 불 가능 하 고 3 층 3 가구 라는 제약 조건 때문 에 수익 형 으로 미흡 한 부분 이 있 었 습니다 . ​ 하지만 고덕 신 도시 의 아파트 가격 이 상승 하 면서 지금 까지 와 는 다른 가능 성 이 보이 기 시작 했 는데요 . ​ 결과 부터 말씀 드리 자면 , 아파트 가격 은 오르 고 있 지만 단독 택지 의 가격 이 제자리 걸음 하 면서 단독 주택 과 아파트 의 가격 차이 가 많이 좁혀졌 기 때문 에 고덕 신 도시 에서 실거 주 하 실 분 들 에게 단독 주택 이 라는 선택 이 가능 해졌 습니다 . 간단히 가격 비교 를 해 보 겠 습니다 . 고 덕신 도시 40 평형대 아파트 와 단독 주택 ( 대지 75 평 ) 건축 ​ 40 평형대 아파트 시세 : 6 억 전후 40 평 단독 주택 건축비 : 7 억 전후 토지 비 : 75 평 × 600 만 원 = 4 억 5 천 건축비 : 40 평 × 600 만 원 = 2 억 4 천 합계 금액 : 6 억 9 천 ​ 가격 비교 에서 볼 수 있 듯이 1 억 원 정도 추가 투자 로 아파트 가 아닌 단독 주택 거주 가 가능 합니다 . 가격 적 인 잇 점 과 더불 어 단독 주택 을 선호 하 는 분 들 에게 더없이 좋 은 기회 일 수 있 는 이유 가 하나 더 있 습니다 . 간혹 A 급매물 이 급매 로 나온다는 점 입니다 . ​​ 고 덕신 도시 주거 전용 단독 택지 의 배경 설명 은 여기 까지 이 구요 . 오늘 은 방금 예 로 든 최고 의 위치 에 있 는 매물 을 하나 추천 해 드리 겠 습니다 . ​ 추천 매물 9 블럭 12 라인 주거 전용 단독 택지 먼저 , 수변 과 접해 있 어 개방 감 과 공원 접근성 이 뛰어난 매물 입니다 . 추첨 당시 선호 도 최상 이 였 던 곳 이 였 죠 ! 1 . 삼성 반도체 ​ 와 가깝 습니다 . 도보 출퇴근 이 가능 하 죠 . 2 . 서정리역 과 도 가깝 습니다 . 직선거리 900 m 이 니 역세 권 으로 봐도 무방 하 겠 죠 ? 3 . 고덕 신 도시 중심 상업 지구 도보 이용 이 가능 합니다 . 해당 필지 에서 바라본 삼성 반도체 해당 필지 에서 바라본 서정리역 방향 수변 로 해당 필지 에서 바라본 중심 상업 지구 해당 필지 앞 산책로 와 수변 공원 아래 는 해당 블 럭 을 표시 한 조감도 입니다 . 보 시 는 것 처럼 블럭 입지 뿐 아니 라 수변 에 접해 있 어 개별 입지 도 뛰어난 난 주거 전용 단독 택지 입니다 . 고 덕신 도시 전체 적 으로 수변 에 접해 있 는 단독 주택 필지 는 아주 적 은 수량 이 라는 점 강조 드립니다 ! ​ 주거 전용 단독 택지 물건 접수 받 고 있 으니 언제 든 연락 주 세요 .