◇ 임차권 등기 명령 활용 = 임대 계약 이 끝났 는데 도 집 주인 이 보증금 을 돌려주 지 않 는다면 , 관할 법원 에 임차권 등기 명령 을 신청 할 수 있 다 . 임차 보증금 중 일부 를 돌려받 지 못한 경우 에 도 신청 가능 하 며 , 임차권 등기 이후 에 는 집 을 비우 고 이사 를 하 더라도 , 대항력 과 우선변제권 이 그대로 유지 된다 . 임차권 등기 명령 에 따른 비용 은 집 주인 에게 청구 할 수 있 으며 , 임대차 기간 종료 후 라도 보증금 을 돌려받 는 시점 까지 는 계속 해서 해당 주택 에 거주 해도 된다 .