수도 권 주택 매매 ' 반 토막 '… 전 · 월세 시장 ' 거래 무게 추 이동 ' 
 정부 의 고강 도 부동산 대책 이후 ' 반 토막 ' 난 수도 권 소재 주택 매매 거래량 이 전 · 월세 시장 으로 옮겨 가 는 양상 을 보이 고 있 다 . 
 19 일 국토 교통부 에 따르 면 2 월 수도 권 주택 거래량 은 총 1 만 8 천 390 건 으로 전년 동월 대비 54 . 6 %( 4 만 538 건 ) 나 줄 었 다 . 
 전국 적 으로 지난달 전국 주택 매매 거래량 은 4 만 3 천 444 건 으로 지난해 같 은 기간 ( 6 만 9 천 679 건 ) 대비 37 . 7 % 줄 었 다 . 
 유형 별 로 는 아파트 거래량 ( 2 만 8 천 293 건 ) 이 지난해 동월 보다 42 . 7 %, 연립 · 다 세대 ( 8 천 692 건 ) 는 28 . 2 %, 단독 · 다 가구 주택 ( 6 천 459 건 ) 은 21 . 2 % 각각 감소 했 다 . 
 이 는 9 · 13 부동산 대책 등 주택 규제 가 강화 되 면서 수요 가 줄어들 어 거래 도 위축 된 것 으로 풀이 되 는 데 실제 지난달 과천 , 광명 , 하남 등 서울 못지않 은 인기 를 누렸 던 지역 을 중심 으로 거래량 이 주저앉 았 다 . 
 거래량 이 급감 한 지역 대부분 수도 권 내 규제 지역 으로 지정 된 곳 으로 , 과천 · 광명 · 하남 과 성남시 분당구 는 투기 과열 지구 , 구리 와 안양시 동안구 , 용인시 수지 · 기흥구 는 조정 대상 지역 이 다 . 
 이 들 지역 은 각각 전년 동월 대비 과천 ( - 94 . 0 %), 성남 ( - 92 . 2 %), 광명 ( - 89 . 0 %), 하남 ( - 78 . 7 %), 용인 ( - 76 . 5 %), 안양 ( - 75 . 4 %), 구리 ( - 67 . 9 %) 순 으로 거래량 이 대폭 줄 었 다 . 
 반면 전 · 월세 거래량 은 소폭 증가 했 다 . 지난달 수도 권 전 · 월세 거래량 은 총 11 만 9 천 193 건 으로 전년 대비 12 . 7 %( 10 만 5 천 745 건 ) 늘 었 다 . 지난 1 월 보다 는 1 만 302 건 이나 증가 했 다 . 
 임차 유형 별 전세 거래량 은 아파트 가 전년 동월 대비 1 % 준 33 % 를 , 아파트 외 주택 이 1 . 3 % 준 45 % 를 각각 기록 했 다 . 
 한편 전문가 들 은 전 · 월세 거래량 이 늘어날수록 보증금 반환 위험 성 이 증가 할 수 있 다고 경고 하 고 있 다 . 
 한국은행 은 이날 발표 한 ' 최근 전세 시장 상황 및 관련 영향 점검 ' 이 라는 보고서 에서 " 전셋값 10 % 하락 시 전체 임대 가구 의 1 . 5 % 인 3 만 2 천 가구 는 금융 자산 처분 , 금융 기관 차입 으로 도 보증금 반환 에 어려움 을 겪 을 수 있 다 " 고 밝혔 다 . 
 한국은행 은 3 만 2 천 가구 중 71 . 5 % 는 2 천만 원 이하 가 , 21 . 6 % 는 2 천만 ∼ 5 천만 원 , 6 . 9 % 는 5 천만 원 이상 이 부족 할 것 으로 추정 했 다 .