업무 지대 의 확장 으로 상점 과 사무실 이 혼재 하 는 도심 의 주거 환경 이 열악 해짐 에 따라 도심 의 고소득 층 은 쾌적 한 생활 환경 을 누리 기 위해 외곽 지대 나 가까운 교외 지역 의 신흥 주택지 로 이주 하 여 일상생활 의 질 을 높이 면서 살아가 고 있 다 ( Erickson , 1983 ) . 그러므로 도심 지역 의 업무 지대 확장 은 열악 한 주거 환경 을 초래 하 여 고소득 및 중산 층 의 탈출 을 촉진 한다 . 이 에 따라 상주 주민 이 감소 하 고 상대 적 으로 저소득 계층 의 비율 이 높 아 지 는 결과 를 초래 하 게 된다 ( Kasarda , 1983 ) .