매매 가 2000 만 원 상승 … 집 주인 은 매물 거둬 10 일 서울 서부 이촌동 대림 아파트 단지 앞 에 구역 해제 를 환영 하 는 현수막 이 걸려 있 다 . " 최근 북한 강 성원 아파트 가 2000 만 원 오른 가격 에 거래 되 면서 일대 호가가 오르 고 있 습니다 . 집 을 내놨 던 주민 들 도 집값 상승 을 기대 하 고 매물 을 거둬들이 는 분위기 입니다 . " ( 서울 용산구 서부 이촌동 B 공인 대표 ) " 최근 이사 하 거나 집 을 수리 하 는 곳 이 많 아 졌 고 비 어 있 던 상가 에 새 상점 이 들어서 는 등 분위기 가 달라지 고 있 습니다 . 집값 역시 과거 에 워낙 곤두박질쳤 기 때문 에 점점 오를 것 으로 기대 합니다 . " ( 서부 이촌동 주민 이모 씨 ) 서울시 가 용산 국제 업무 지구 구역 지정 해제 를 고시 한 10 일 , 서부 이 촌동 분위기 는 확연히 달라져 있 었 다 . 그동안 잠겨 있 기 일쑤 였 던 중개 업소 에 는 매물 표 가 붙 기 시작 했 고 비 어 있 던 상점 역시 속속 들어차 고 있 다 . ■ 엇갈린 주민 반응 대부분 주민 들 은 구역 지정 해제 를 반겼 다 . 대림 아파트 거주민 60 대 후반 김 모 씨 는 " 그동안 재산 권 이 묶여 있 었 는데 당연히 잘 된 일 " 이 라며 " 팔 지 도 , 고치 지 도 못하 는 상황 에서 재산세 만 많이 나와 속상했 다 " 고 털어놨 다 . 이어 " 1 층 ( 전용 84 ㎡) 에 사 는 데 도 지난해 70 만 원 이 었 던 것 이 올해 는 92 만 원 이나 나왔 다 " 고 덧붙였 다 . 서부 이 촌동 의 5 층 규모 저층 아파트 에 살 고 있 다는 이모 씨 ( 36 ) 도 " 해제 되 는 게 당연히 맞 다 " 며 " 낡 은 집 을 처분 , 이곳 을 벗어나 고 싶 어 하 는 사람 이 많 다 " 고 말 했 다 . 그러 면서 도 서울시 가 주거 환경 개선 기반 을 마련 하 겠 다고 밝힌 데 대해 " 저층 주거지 를 보전 . 정비 하 는 주거 환경 관리 사업 은 효과 적 이 지 않 을 것 " 이 라며 " 현재 살 고 있 는 집 이 40 년 된 아파트 인데 리모 델 링 도 쉽 지 않 다 " 고 말 했 다 . 사실상 인근 성원 , 대림 , 동원 아파트 를 제외 하 고 는 대부분 노후화 가 심한 데 다 연립 주택 이 많 아 재생 사업 만 으로 는 주거 환경 개선 이 어렵 다는 것 이 다 . 반면 그동안 사업 에 찬성 해 온 주민 들 은 분통 을 터뜨리 고 있 다 . 김철 이촌 2 동 11 개 구역 대책 협의회 총무 는 " 원통 하 고 억울 하 다 . 서울시 를 상대 로 손해배상 청구 를 할 계획 " 이 라며 " 조만간 현수막 등 을 걸 고 억울 한 주민 입장 홍보 및 집회 도 준비 중 " 이라고 설명 했 다 . ■" 매물 문 의 늘 고 호 가 올라 " 중개업 소 들 은 최근 북한 강 성원 아파트 매매 거래 2 건 을 제외 하 면 아직 전 . 월세 거래 가 많 다고 입 을 모았 다 . 앞 으로 는 가격 상승 이 이어지 고 매매 거래 가 활기 를 띨 것 이 라고 예상 했 다 . 서부 이 촌동 B 공인 대표 는 " 그동안 살까 말 까 망설이 던 사람 들 의 문의 가 확실히 늘 었 다 " 며 " 반대 로 집값 상승 을 기대 하 는 주민 들 은 매물 을 거둬들이 거나 경매 가 에 내놨 던 매물 을 정상 가로 회복 시켜 달 라는 요구 도 한다 " 고 분위기 를 전했 다 . 또 " 통합 개발 하 지 않 는다는 것 이 지 , 그 전 에 나온 개발 계획 까지 무산 된 건 아니 다 " 라며 " 규제 해제 로 투자자 들 에게 는 새로운 기회 가 될 것 " 이라고 주장 했 다 . 최근 북한 강 성원 아파트 ( 전용 59 . 55 ㎡) 가 5 억 5000 만 원 에 거래 된 데 이 어 5 억 7000 만 원 으로 오른 가격 에 거래 가 이뤄지자 호가 도 뛰 고 있 다는 게 업계 의 전언 . 현재 이 아파트 는 6 억 원 에 도 매물 이 나와 있 다 . D 공인 대표 역시 " 아직 매매 는 별로 없 고 전 · 월세 위주 다 . 서로 가격 이 맞 지 않 아서 " 라며 " 오늘 구역 해제 가 고시 됐으니 내일 부터 문의 도 늘 고 가격 도 더 오르 지 않 겠 느냐 " 고 반문 했 다 . ■" 법정 다툼 시 2 ~ 3 년 후 개발 가능 " 한편 서울시 와 코레 일 ( 한국 철도 공사 ) 은 도시 개발 구역 인 철도 정비창 39 만 3000 여 ㎡, 서부 이촌동 11 만 6000 여 ㎡ 부지 를 향후 분리 해 개발 할 수 밖에 없 다는 입장 이 다 . 특히 서울시 등 은 용산 국제 업무 지구 개발 을 위해 30 개 업체 가 설립 한 드림 허브 와 코레 일 , 민간 투자 사 등 이 사업 중단 에 따른 피해 책임 을 묻 는 법정 공방 이 시작 되 면 2 ~ 3 년 지나 야 개발 될 것 이 라고 예상 했 다 . 서울시 관계자 는 " 최대한 빨리 가이드라인 을 정해 개발 을 검토 하 겠 지만 현재 는 정해진 게 없 다 " 며 " 구역 지정 해제 로 철도 정비창 과 서부 이촌동 부지 의 분리 개발 은 불가피 하 게 됐 다 " 고 설명 했 다 . 코레 일 관계자 도 " 향후 개발 계획 이 아직 결정 된 것 은 없 지만 법정 소송 이 진행 되 면 그것 이 끝나 야 구체 적 인 계획 이 나올 것 " 이라고 말 했 고 , 다른 관계자 역시 " 구체 적 인 소송 움직임 은 없 지만 개발 계획 수립 및 본격 적 으로 개발 계획 에 착수 하 려면 3 년 정도 소요 돼 장기 적 인 관점 에서 지켜봐야 한다 " 고 말 했 다 . pio @ fnnews . com 박인옥 이정은 기자 ※ 저작권자 ⓒ 파이낸셜 뉴스 . 무단 전재 - 재 배포 금지