이용 약관 – ezCaretech 
 본 약관 은 주식회사 제 온스 ( 이하 “ 회사 ” ) 가 제공 하 는 부동산 임대인 을 위한 이지 램스 및 이 지 램스 관련 제반 서비스 의 이용 과 관련 하 여 회사 와 임대인 회원 간 의 권리 , 의무 및 책임 사항 , 기타 필요 한 사항 을 규정 함 을 목적 으로 합니다 . 
 “ 이 지 램스 ” 라 함 은 회사 가 컴퓨터 등 정보 통신 설비 를 이용 하 여 제공 하 는 임대차 부동산 관련 인터넷 사이트 및 모바일 어플리케이션 서비스 를 말 하 며 , 아울러 인터넷 사이트 및 모바일 어플리케이션 을 운영 하 는 사업자 의 의미 로 도 사용 합니다 . 
 “ 서비스 ” 라 함 은 기본 적 으로 구현 되 는 단말기 ( PC , TV , 휴대 형 단말기 등 의 각종 유무 선 장치 를 포함 ) 와 상관 없이 회원 이 이용 할 수 있 는 이지 램스 및 이 지 램스 관련 제반 서비스 를 말 합니다 . 이 지 램스 서비스 는 전체 적 으로 서비스 이용 의 핵심 주체 , 서비스 제공 내용 에 따라 1 ) 이 지 램스 임대인 서비스 , 2 ) 이 지 램스 세입자 서비스 , 3 ) 이 지 램스 중개인 서비스 로 구성 되 며 , 이 중 본 약관 에서 사용 되 는 서비스 는 이지 램스 임대인 서비스 를 지칭 합니다 . 이 지 램스 임대인 서비스 는 기본 적 으로 회원 만 이 이용 가능 합니다 . 
 “ 회원 ” 이 라 함 은 실제 부동산 을 소유 하 거나 운영 위탁 을 받 아 임대차 계약 을 맺 어 임대 사업 을 영위 하 고 있 는 가운데 회사 에 개인 정보 를 제공 하 여 이 지 램스 서비스 로 회원 등록 을 한 자 로서 , 이지 램스 의 정보 를 지속 적 으로 제공 받 으며 , 회사 가 제공 하 는 이지 램스 의 서비스 를 계속 적 으로 이용 할 수 있 는 자 를 말 합니다 . 회사 는 서비스 의 원활 한 제공 을 위해 회원 의 등급 을 회사 내부 의 규정 에 따라 나눌 수 있 습니다 . 
 “ 아이디 ( ID ) ” 라 함 은 회원 의 식별 과 서비스 이용 을 위하 여 회원 이 설정 하 고 회사 가 승인 한 문자 나 숫자 의 조합 을 말 합니다 . 
 “ 비밀 번호 ” 라 함 은 회원 의 동일 성 확인 과 회원 정보 의 보호 를 위하 여 회원 이 설정 하 고 회사 가 승인 한 문자 나 숫자 의 조합 을 말 합니다 . 
 “ 유료 서비스 ” 라 함 은 회사 가 유료 로 제공 하 는 각종 서비스 를 말 합니다 . 
 “ 운영 자 ” 라 함 은 회사 가 제공 하 는 서비스 의 전반 적 인 관리 와 원활 한 운영 을 위하 여 회사 에서 선정 한 자 를 말 합니다 . 
 이 약관 은 회사 에서 운영 하 는 홈페이지 ( www . ezrems . com , 이하 ‘ 홈페이지 ’) 에 온라인 으로 공시 함 으로써 효력 이 발생 합니다 . 또한 , 회사 의 앱 을 다운로드 받 아 콘텐츠 및 서비스 를 이용 하 는 경우 이 약관 에 동의 한 것 으로 봅니다 . 약관 에 동의 한 시점 부터 약관 의 적용 을 받 고 약관 의 변경 이 있 을 경우 에 는 변경 의 효력 이 발생 한 시점 부터 변경 된 약관 의 적용 을 받 습니다 . 
 회사 는 본 약관 의 내용 을 회원 이 쉽 게 알 수 있 도록 홈페이지 및 모바일 어플리케이션 에 공지 합니다 . 다만 , 약관 의 내용 은 회원 이 연결 화면 을 통하 여 볼 수 있 도록 할 수 있 습니다 . 
 회사 가 약관 을 개정 할 경우 에 는 적용 일자 및 개정 사유 를 명시 하 여 회원 이 알 기 쉽 도록 표시 하 여 공지 합니다 . 
 회사 가 약관 을 개정 할 경우 에 는 변경 된 약관 은 공지 된 시점 부터 그 효력 이 발생 하 며 , 회원 은 약관 이 변경 된 후 에 도 본 서비스 를 계속 이용 함 으로써 변경 후 의 약관 에 대해 동의 를 한 것 으로 간주 됩니다 . 
 회사 는 서비스 운영 을 위해 별도 의 운영 정책 을 마련 하 여 운영 할 수 있 으며 , 회사 는 이지 램스 인터넷 사이트 및 모바일 어플리케이션 에 운영 정책 을 사전 공지 후 적용 합니다 . 
 4 ) 부동산 월세 관리 관련 정보 및 content 제공 
 7 ) 임대 관리 관련 각종 재화 및 content 의 공동 구매 , 전자 상거래 서비스 등 
 회사 가 제공 하 는 서비스 의 내용 을 기술 적 사양 의 변경 등 의 이유 로 변경 할 경우 에 는 그 사유 를 회원 에게 통지 하 거나 , 회원 이 알아볼 수 있 도록 공지 사항 으로 게시 합니다 . 
 사업 종목 의 전환 , 사업 의 포기 , 업체 간 의 통합 등 의 이유 로 서비스 를 제공 할 수 없 게 되 는 경우 에 는 회사 는 회원 에게 통지 하 거나 , 회원 이 알아볼 수 있 도록 공지 사항 으로 게시 합니다 . 
 회사 는 이메일 , 휴대 전화 단문 메시지 서비스 ( SMS ) , 푸시 알림 ( App push ) 등 으로 회원 에게 통지 할 수 있 습니다 . 
 회원 이 되 고자 하 는 자 ( 이하 “ 가입 신청자 ” ) 는 회사 가 정한 가입 양식 에 따라 회원 정보 를 기입 한 후 본 약관 등 에 동의 한다는 의사 표시 를 함 으로서 회원 가입 을 신청 합니다 . 
 회사 는 제 1 항 과 같이 회원 으로 가입 할 것 을 신청 한 가입 신청자 중 다음 각 호에 해당 하 지 않 는 한 회원 으로 등록 합니다 . 다음 각호 에 해당 되 는 경우 에 는 회원 자격 이 정지 되 거나 , 회원 아이디 가 삭제 될 수 있 습니다 . 
 4 ) 기타 회원 으로 등록 하 는 것 이 이 지 램스 의 기술 상 현저히 지장 이 있 다고 판단 되 는 경우 
 회원 가입 은 반드시 본인 의 진정 한 정보 를 통하 여 만 가입 할 수 있 으며 , 회사 는 회원 이 등록 한 정보 에 대하 여 확인 조치 를 할 수 있 습니다 . 회원 은 회사 의 확인 조치 에 대하 여 적극 협력 하 여야 하 며 , 만일 이 를 준 수 하 지 아니할 경우 회사 는 회원 이 등록 한 정보 가 부정 한 것 으로 처리 할 수 있 습니다 . 
 회사 는 회원 을 등급 별 로 구분 하 여 이용 시간 , 이용 회수 , 서비스 메뉴 , 임대차 부동산 규모 등 을 세분 하 여 이용 에 차등 을 둘 수 있 습니다 . 
 4 ) 본 항 에 따라 해지 를 한 회원 은 이 약관 이 정하 는 회원 가입 절차 와 관련 조항 에 따라 신규 회원 으로 다시 가입 할 수 있 습니다 . 다만 회원 이 중복 참여 가 제한 된 판촉 이벤트 중복 참여 등 부정 한 목적 으로 회원 탈퇴 후 재 이용 을 신청 하 는 경우 회사 는 가입 을 일정 기간 동안 제한 할 수 있 습니다 . 
 ① 다른 회원 의 권리 나 명예 , 신용 기타 정당 한 이익 을 침해 하 거나 대한민국 법령 또는 공서 양속 ( 公序 良 俗 ) 에 위배 되 는 행위 를 한 경우 
 ③ 제 8 조 제 2 호 의 승낙 거부 사유 가 추후 발견 된 경우 
 2 ) 회사 가 해지 를 하 는 경우 회사 는 회원 에게 이메일 , 전화 , 기타 의 방법 을 통하 여 해지 사유 를 밝혀 해지 의사 를 통지 합니다 . 이용 계약 은 회사 의 해지 의사 를 회원 에게 통지 한 시점 에 종료 됩니다 . 
 회사 는 가입 신청자 의 회원 가입 시 서비스 제공 에 필요 한 최소한 의 정보 를 수집 합니다 . 다음 사항 을 필수 사항 으로 하 며 그 외 사항 은 선택 사항 으로 합니다 . 
 1 ) 회원 아이디 / 이메일 
 회사 가 가입 신청자 의 개인 식별 이 가능 한 개인 정보 를 수집 하 는 때 에 는 반드시 당해 가입 신청자 의 동의 를 받 습니다 . 
 제공 된 개인 정보 는 당해 가입 신청자 의 동의 없이 목적 외 의 이용 이나 제 3 자 에게 제공 하 지 않 습니다 . 다만 , 다음 의 경우 에 는 예외 로 합니다 . 
 회사 가 제 2 항 과 제 3 항 에 의해 가입 신청자 의 동의 를 받 아야 하 는 경우 에 는 개인 정보 관리 책임자 의 신원 ( 소속 , 성명 및 전화 번호 , 기타 연락처 ) , 정보 의 수집 목적 및 이 용목 적 , 제 3 자 에 대한 정보 제공 관련 사항 ( 제공 받 은 자 , 제공 목적 및 제공 정보 의 내용 ) 등 정보 통신망 이용 촉진 등 에 관한 법률 제 22 조 제 2 항이 규정 한 사항 을 미리 명시 하 거나 고지 해야 하 며 , 가입 신청자 는 언제 든지 이 동의 를 철회 할 수 있 습니다 . 
 회사 는 가입 신청자 의 개인 정보 를 보호 하 기 위해 “ 개인 정보 취급 방침 ” 을 수립 하 고 개인 정보 보호 책임자 를 지정 하 여 이 를 게시 하 고 운영 합니다 . 
 가입 신청자 는 언제 든지 회사 가 갖 고 있 는 자신 의 개인 정보 에 대해 열람 및 오류 정정 을 요구 할 수 있 으며 회사 는 이 에 대해 지체 없이 필요 한 조치 를 취할 의무 를 집니다 . 가입 신청자 가 오류 의 정정 을 요구 한 경우 에 는 회사 는 그 오류 를 정정 할 때 까지 당해 개인 정보 를 이용 하 지 않 습니다 . 
 회사 또는 그 로부터 개인 정보 를 제공 받 은 제 3 자는 개인 정보 의 수집 목적 또는 제공 받 은 목적 을 달성 한 때 당해 개인 정보 를 지체 없이 파기 합니다 . 다만 , 아래 의 경우 에 는 회원 정보 를 보관 합니다 . 이 경우 회사 는 보관 하 고 있 는 회원 정보 를 그 보관 목적 으로 만 이용 합니다 . 
 회사 는 새로운 업체 가 제 휴사 또는 제휴 영업 점 의 지위 를 취득 할 경우 제 7 조 2 호 에서 정한 것 과 같 은 방법 을 통하 여 공지 합니다 . 이 때 회원 이 별도 의 이 의 제기 를 하 지 않 을 경우 이 지 램스 서비스 제공 이 라는 필수 적 인 목적 을 위해 해당 개인 정보 제공 및 활용 에 동의 한 것 으로 간주 합니다 . 
 모든 회원 은 이지 램스 로부터 제공 받 은 정보 를 다른 목적 으로 이용 하 거나 타인 에게 유출 또는 제공 해서 는 안 되 며 , 위반 사용 으로 인한 모든 책임 을 부담 해야 합니다 . 또한 회원 은 자신 의 개인 정보 를 책임 있 게 관리 하 여 타인 이 회원 의 개인 정보 를 부정 하 게 이용 하 지 않 도록 해야 합니다 
 상법 , 전자 상거래 등 에서 의 소비자 보호 에 관한 법률 등 관계 법령 의 규정 에 의하 여 보존 할 필요 가 있 는 경우 회사 는 관계 법령 에서 정한 일정 한 기간 동안 회원 정보 를 보관 합니다 . 
 회사 가 이용 계약 을 해지 하 거나 회사 로부터 서비스 이용 정지 조치 를 받 은 회원 에 대해서 는 재 가입 에 대한 승낙 거부 사유 가 존재 하 는지 여부 를 확인 하 기 위한 목적 으로 이용 계약 종료 후 5 년 간 아이디 , 전화 번호 를 비롯 하 여 이용 계약 해지 와 서비스 이용정 지와 관련 된 정보 등 의 필요 정보 를 보관 합니다 . 
 회사 는 회원 의 귀책 사유 로 인해 노출 된 회원 의 계정 정보 를 비롯 한 모든 정보 에 대해서 일체 의 책임 을 지 지 않 습니다 . 
 세입자 초대 메시지 의 발신 번호 표시 에 관한 사항 : 가입 신청자 가 이 지 램스 서비스 에 회원 가입 을 한 직후 에 임대 건물 의 세입자 를 추가 하 는 단계 가 있 습니다 . 스마트폰 어플리케이션 에서 세입자 를 추가 할 때 에 는 어플리케이션 이 설치 된 스마트폰 에 내장 된 휴대폰 주소록 에서 세입자 를 선택 하 여 추가 하 게 되 며 , 세입자 선택 후 월세 관리 에 필요 한 월세 , 관리비 , 납입 일 등 소수 정보 를 입력 후 세입자 추가 가 완료 됩니다 . 세입자 추가 가 완료 되 는 시점 에서 해당 세입자 에게 이 지 램스 세입자 서비스 가입 안내문 이 휴대 전화 장문 메시지 서비스 ( LMS ) 로 발송 되 며 , 동 메시지 의 발신자 번호 는 임대인 회원 또는 자산관리 회사 의 담당자 의 휴대폰 번호 로 표시 되게 됩니다 . 
 임대료 계좌 이체 수납 방식 관련 : 임대료 를 현금 계좌 이체 로 수납 받 는 방식 에 있 어 이 지 램스 서비스 는 1 ) 무 통장 입금 , 2 ) 가상 계좌 결제 방식 을 제공 합니다 . 1 ) 무 통장 입금 수납 은 회원 이 회원 정보 에서 입력 한 은행 계좌 에 임대료 가 입금 될 경우 에 회원 의 통장 거래 내역 을 확인 하 여 수기 로 수납 처리 를 하 는 방식 입니다 . 이용 금액 은 무료 이 나 , 일부 항목 을 수동 관리 해야 하 는 특징 이 있 습니다 . 2 ) 가상 계좌 결제 는 무 통장 입금 방식 과 같이 현금 이 체 를 받 으나 , 세입자 별 임대료 수납 만을 위한 전용 의 가상 계좌 를 만들 어 임대료 수납 을 완전 자동 화 한 방식 으로 , 건당 300 원 ( 부가세 포함 ) 의 이용료 를 차감 한 임대료 가 회원 에게 정산 지급 됩니다 . 이 지 램스 서비스 는 회원 의 수납 관리 자동 화 효율 을 제고 하 기 위해 가상 계좌 결제 수납 방식 이 기본 설정 돼 있 으며 , 회원 의 선택 에 따라 무 통장 입금 과 가상 계좌 결제 중 하나 를 지정 할 수 있 습니다 . 
 임대료 CMS 자동 이 체 수납 방식 관련 : 임대료 를 현금 계좌 이체 로 수납 받 는 방식 에 있 어서 임대료 자동 납부 를 위해 금융 결제 원 에서 제공 하 는 CMS 자동 이 체 방식 을 제공 합니다 . CMS 이용 금액 은 회원 과 금융 결제 원 , 은행 과 협의 하 여 정 합니다 . 이 지 램스 서비스 는 CMS 서비스 를 위한 서버 운영 비용 을 협의 하 여 청구 할 수 있 습니다 . 
 임대료 카드 결제 관련 : 이지 램스 서비스 는 임대료 수납 효율 과 세입자 편의 를 높이 기 위해 임대료 카드 결제 수납 기능 을 제공 합니다 . 카드 결제 사용 시점 과 결제 수수료 부담 주체 설정 에 있 어 이 지 램스 서비스 는 ‘ 연체 시 / 세입 자부담 ’ 으로 기본 설정 돼 있 으며 , 회원 의 선택 에 따라 ‘ 사용 안함 , 언제나 사용 , 결제 수수료 임대인 부담 ’ 등 의 여타 조건 을 본인 이 변경 설정 할 수 있 습니다 . 
 퇴거 예정 및 공실 정보 의 제공 관련 : 회원 은 본인 이 서비스 에 직접 가입 할 수 도 있 고 , 이지 램스 중개인 서비스 에 가입 한 공인 중개사 의 초대 에 의해 가입 할 수 도 있 습니다 . 특정 중개사 의 초대 로 가입 한 회원 에 대해 초대 를 보낸 중개사 는 해당 회원 의 유일 한 소개 부동산 으로 자동 등록 됩니다 . 소개 부동산 이 있 는 상태 에서 회원 의 임대차 물건 중 퇴거 예정 이나 , 공실 정보 가 서비스 상 에서 생성 될 경우 해당 정보 는 소개 부동산 으로 자동 통지 되 며 , 소개 부동산 이 신속 한 물건 중개 를 할 수 있 게 함 으로써 임대 관리 효율 제고 를 도모 합니다 . 
 데이터베이스 의 암호 화 저장 : 서비스 이용 과정 에서 회원 이 자신 의 임대 건물 에 관한 데이터 의 개인 정보 와 세입자 의 개인 정보 는 암호 화 되 어 저장 됩니다 . 
 부동산 중개업 소 및 임대 관리 관련 업체 추천 등 기타 관련 서비스 : 1 ) 회사 는 회원 이 원 하 는 경우 회원 의 편의 를 위해 부동산 중개업 소 , 위탁 관리 업체 , 시설 관리 업체 , 임대 관리 용역 업체 를 회원 에게 추천 할 수 있 습니다 . 2 ) 회원 이 회사 가 추천 한 업체 를 이용 할지 여부 는 전적 으로 회원 스스로 의 판단 에 따라 결정 하 는 것 으로 , 회사 는 회원 이 해당 부동산 업체 를 이용 하 여 발생 하 는 모든 직접 , 파생 적 , 징벌 적 , 부수 적 인 손해 에 대해 책임 을 지 지 않 습니다 . 
 회사 는 관계 법령 또는 이 약관 이 금지 하 거나 공서 양속 에 반하 는 행위 를 하 지 않 으며 이 약관 이 정하 는 바 에 따라 지속 적 이 고 , 안정 적 으로 회원 에게 서비스 를 제공 하 기 위해 최선 을 다 합니다 . 
 회사 는 이지 램스 임대인 회원 , 이지 램스 세입자 회원 , 이지 램스 중개인 회원 상호 간 의 거래 에 있 어서 어떠 한 보증도 제공 하 지 않 습니다 . 회원 상호 간 거래 행위 에서 발생 하 는 문제 및 손실 에 대해서 회사 는 일체 의 책임 을 부담 하 지 않 으며 , 거래 당사자 간 에 직접 해결 해야 합니다 . 
 회원 은 자신 의 아이디 및 비밀 번호 를 제 3 자 와 공유 할 수 있 으나 , 해당 제 3 자 의 오용 으로 인해 발생 한 정보 변경 , 각종 사고 등 으로 인한 손해 에 대해 해당 회원 이 책임 을 부담 하 여야 합니다 . 
 회원 이 자신 의 아이디 및 비밀 번호 를 도난 당하 거나 제 3 자 가 사용 하 고 있 음 을 인지 한 경우 에 는 바로 회사 에 통보 하 고 회사 의 안내 가 있 는 경우 에 는 그 에 따라야 합니다 . 
 회원 은 다음 각호 의 행위 를 하 여서는 안 됩니다 . 만약 다음 각호 와 같 은 행위 가 확인 되 면 회사 는 해당 회원 에게 서비스 이용 에 대한 제재 를 가할 수 있 으며 민형사 상 의 책임 을 물 을 수 있 습니다 . 
 8 ) 외설 또는 폭력 적 인 메시지 , 화상 , 음성 , 기타 공서 양속 에 반하 는 정보 를 이 지 램스 에 공개 또는 게시 하 는 행위 
 회사 는 전항 의 규정 에 의하 여 서비스 의 이용 을 제한 하 거나 중지 할 수 있 는 모든 권한 을 갖 고 있 습니다 . 회사 는 회사 정책 에 위반 한 행동 을 하 는 특정 회원 의 아이디 를 삭제 할 수 있 고 , 이용 중지 등 의 모든 서비스 제한 조치 를 회원 에게 통보 없이 직권 으로 할 수 있 습니다 . 
 회사 는 회사 의 정책 에 따라 회원 간 에 차별 화 된 유료 서비스 를 언제 든지 제공 할 수 있 습니다 . 만약 회원 이 비용 을 지불 하 지 않 고 사용 을 할 경우 회사 는 특정 회원 에게 서비스 중지 및 특정 서비스 제한 을 할 수 있 습니다 . 
 서비스 에 대한 저작 권 및 지적 재산 권 은 회사 에 귀속 됩니다 . 단 , 회원 이 이 지 램스 를 이용 하 여 작성 한 저작물 에 대한 저작 권 은 해당 회원 에게 귀속 됩니다 . 
 회원 은 서비스 를 이용 함 으로써 얻 은 정보 중 회사 에게 지적 재산 권 이 귀속 된 정보 를 회사 의 사전 승낙 없이 복제 , 송신 , 출판 , 배포 , 방송 , 또는 기타 방법 에 의하 여 영리 목적 으로 이용 하 거나 제 3 자 에게 이용 하 게 해서 는 안 됩니다 . 
 회사 는 무료 로 제공 하 는 정보 및 서비스 에 관하 여 개인 정보 취급 방침 또는 관계 법령 의 벌칙 , 과태료 규정 등 강행 규정 에 위배 되 지 않 는 한 원칙 적 으로 손해 를 배상 할 책임 이 없 습니다 . 
 회사 는 회원 의 귀책 사유 로 인한 정보 및 서비스 이용 의 장애 에 관한 책임 을 지 지 않 습니다 . 
 회사 는 회원 이 서비스 를 이용 함 에 있 어 회사 의 고의 또는 과실 로 인해 손해 가 발생 한 경우 에 는 민법 등 관계 법령 이 규율 하 는 범위 내 에서 그 손해 를 배상 합니다 . 
 회원 이 이 약관 을 위반 하 거나 관계 법령 을 위반 하 여 제 3 자 가 회사 를 상대 로 민형사 상 의 법 적 조치 를 취하 는 경우 에 는 회원 은 자신 의 비용 과 책임 으로 회사 를 면책 시켜야 하 며 , 이 로 인해 발생 하 는 모든 손해 에 대해 배상 하 여야 합니다 . 
 회사 는 회원 상호 간 분쟁 에서 발생 하 는 문제 에 대해서 일체 의 책임 을 지 지 않 습니다 . 회원 상호 간 분쟁 은 당사자 간 에 직접 해결 해야 합니다 . 
 회원 상호 간 에 서비스 이용 과 관련 하 여 발생 한 분쟁 에 대해 회원 의 피해 구제 신청 이 있 는 경우 에 는 공정거래위 원회 또는 시도 지사 가 의뢰 하 는 분쟁 조정 기관 의 조정 에 따를 수 있 습니다 . 
 이 약관 은 2018 년 7 월 1 일 부터 적용 됩니다 .