이후 공전 하 던 서울 아파트 재건축 사업 은 최근 ' 부담금 폭탄 ' 으로 현실 화 된 초과 이익환 수제 덕분 에 다시 방향 을 틀 게 됐 다 . 서울 아파트 는 상업 지역 에 위치 해 있 어 초고층 건물 건립 이 가능 하 다 . 도정 법 에 따라 재건축 을 하 면 일반 분양 분 이 많 아 막대 한 초과 이익 부담금 을 내 야 할 가능 성 이 큰 것 이 다 . 따라서 건축법 사업 이 대안 으로 떠올랐 다 .