시중 은행 대출 을 이용 할 경우 장점 은 대출 기간 을 최대 35 년 까지 가장 길 게 설정 할 수 있 다는 점 이 다 . 대출 유형 을 변동 형 이나 5 년 고정 혼합형 등 으로 선택 하 고 , 이자 만 갚 는 거치 기간 도 1 년 에서 10 년 까지 , 대출 기간 의 3 분 의 1 까지 설정 할 수 있 다는 점 또한 장점 이 다 . 시중 은행 에서 고정 금리 대출 을 받 으려면 5 년 고정 혼합형 으로 , 5 년 은 고정 하 고 이후 는 변동 금리 가 적용 되 는 대출 상품 을 이용 하 게 된다 . 대개 는 3 년 이후 중도 상환 이 가능 하 기 때문 에 3 년 단위 로 고정 금리 대출 을 새로 받 아 고정 금리 를 연장 하 는 방법 이 있 다 . 비교 적 최근 까지 금리 가 더 낮 은 변동 금리 를 이용 하 는 경우 가 많 았 지만 금리 인상 전망 에 따라 혼합형 이나 고정 금리 를 이용 하 는 고객 이 좀 더 늘어날 것 으로 은행 에서 는 보 고 있 다 . 고준석 신한은행 부동산 센터 장 은 ' 정책금융 상품 은 소득 요건 등 으로 해당 되 지 않 는 경우 가 많 지만 이용 할 수 있 다면 재건축 이 가능 하 고 저 평가 된 곳 을 찾아보 는 것 도 방법 ' 이라고 말 했 다 .