지금 시점 에 보유 세 를 개편 하 는 것 이 적절 하 느냐는 의문 도 제기 된다 . 이미 재건축 초과 이익환 수제 , 안전 진단 강화 등 으로 강남 재건축 아파트 가격 상승세 는 꺾였 고 전국 적 으로 집값 이 조정 국면 에 접어들 었 기 때문 이 다 . 또 보유 세 는 정부 차원 에서 취할 수 있 는 사실 상 마지막 규제 다 . 손 에 쥐 고 있 어야 ' 아직 취할 수 있 는 조치 가 더 남 아 있 다 ' 는 신호 로 시장 을 압박 할 수 있 다 . 만약 보유 세 강화 에 도 불구 하 고 집값 이 오른다면 정부 와 여당 은 더 강한 규제 를 내놓 을 수 밖에 없 고 이 는 결국 부작용 을 낳 게 된다 . 참여 정부 역시 종 부세 를 시행 하 고 도 집값 이 안 잡히 자 2006 년 종부 세 부 과 기준 을 공시 가격 9 억 원 에서 6 억 원 으로 낮추 고 인 별 합산 에서 가구 별 합산 으로 바꿨 다 . 그러 자 서울 에 집 을 한 채 보유 한 중산층 까지 종부 세 과세 대상 에 포함 되 는 현상 이 벌어졌 다 .