이번 지구 단위 계획 으로 용적 률 제한 이 완화 되 면 공공용지 의 기부 채납 으로 도로 , 주차장 , 도서관 , 어린이집 등 공공 기반 시설 이 자연 스럽 게 조성 될 수 있 다 . 영화관 , 소규모 공연장 , 백화점 , 쇼핑몰 , 대형 마트 등 문화 시설 과 생활 편의 시설 도 들어올 수 있 으며 최고 80 m 높이 까지 건물 도 지 을 수 있 게 된다 .