김학권 세중 코리아 회장 은 ' 정부 가 주택 도시 보증 공사 ( HUG ) 를 통해 분양 가 를 규제 하 면서 분양 가 와 기존 주택 가격 의 차이 가 커지 면 시장 가격 이 호도 되 고 불법 거래 가 일어날 가능 성 이 높 다 ' 며 ' 앞 으로 3 ~ 4 년 동안 은 입지 가 아주 우수 한 곳 말 고 는 부동산 경기 가 좋 지 않 을 것 으로 보 는데 정부 가 분양 가 규제 등 시장 개입 을 확대 할 경우 부담 스러운 결과 가 나올 수 있 다 ' 고 분석 했 다 .