아파트 분양 시장 이 ' 3 중고 ' 에 시달리 고 있 다 . 최근 집값 하락 분위기 와 9 월 부터 실시 되 는 분양 가상 한 제 , 청약 가 점제 등 에 따라 상당수 실수요자 들 이 청약 을 미루 고 있 기 때문 이 다 . 하지만 이런 상황 은 ' 똘똘한 미분양 아파트 ' 를 챙길 수 있 는 절호 의 기회 가 될 수 도 있 다 . 전문가 들 은 ' 기왕 이 면 택지 지구 내 미분양 아파트 를 노려볼 만 하 다 ' 고 충고 한다 . 누릴 수 있 는 장점 이 많 기 때문 이 다 . 일단 택지 지구 에 들어서 는 아파트 는 기반 시설 과 교통 여건 이 뛰어나 주 거 환경 이 쾌적 하 다는 점 이 가장 큰 장점 이 다 . 대단위 개발 이 이뤄지는 만큼 투자 전망 과 환금성 도 뛰어나 다 . 한마디 로 ' 시세 차익 ' 과 ' 내 집 마련 ' 목적 을 동시 에 이룰 수 있 다는 얘기 다 . 게다가 미분양 아파트 는 청약 통장 이 필요 없 고 , 중도금 무이자 대출 등 각종 혜택 도 주 어 지 기 때문 에 내 집 마련 에 따른 자금 부담 을 줄이 기에 적합 하 다 . ◆ 부산 정관 지구 = 정관 지구 는 126 만 평 규모 로 건설 되 는 부산 최초 계획 도시 다 . 부산 , 울산 , 양산 을 아우르 는 동부산 권 개발 핵심 거점 이 기 도 하 다 . 부산 기장군 정관 지구 A - 7 블록 에 있 는 현진 에버 빌 은 총 14 개 동 , 15 층 규모 로 총 690 가구 가 공급 된다 . 37 ~ 59 평 형 으로 구성 돼 있 으며 , 단지 전체 에서 33 % 정도 가 미분양 으로 남 아 있 다 . 발코니 확장 시 확장 비용 의 30 % 가 지원 된다 . 655 가구 가 공급 된 신동아 파밀리 에 는 중도금 무이자 , 계약금 500 만 원 정액 제 를 내걸 고 있 으며 , 761 가구 규모 인 정관 지구 롯데 캐슬 도 중도금 무이자 대출 과 주방 확장 무료 시공 , 발코니 확장 50 % 할인 등 혜택 을 준다 . 정관 지구 롯데 캐슬 은 총 17 개 동 , 32 ~ 52 평 형 으로 구성 돼 있 다 . 현재 평형 별 로 30 % 가량 물량 이 남 아 있 다 . ◆ 광주 수완 지구 = 광주 서북 부 중심축 으로 평동 산업단지 , 하남 공단 , 첨단 산업단지 등 이 인근 에 위치 한다 . 32 만 평 이 녹지 로 구성 된 자연 친화 적 도시 로 개발 된다 . 호남고속 도로 광산 IC 에서 5 분 거리 에 위치 해 고속도 로 이용 이 편리 하 다 . 광산구 수완 지구 현진 에버 빌 1 단지 는 총 10 개 동 , 16 ~ 25 층 규모 로 총 672 가구 다 . 43 ~ 75 평 형 으로 구성 돼 있 다 . 단지 전체 에서 13 % 정도 가 미분양 으로 남 아 있 다 . 계약금 5 % 조건 으로 분양 받 을 수 있 다 . 수완 지구 에서 753 가구 를 공급 한 코오롱 하늘 채 는 현재 24 % 가 미분양 으로 남 아 있 다 . 중도금 무이자 대출 , 발코니 무상 확장 등 혜택 을 준비 하 고 있 다 . ◆ 양산 물금 지구 = 323 만 평 영남 권 최대 계획 신 도시 다 . 중앙고속도로 지선 인 물금 IC 남양산 IC 와 인접 해 있 어 교통 여건 이 양호 하 다 . 양산 물금 지구 에서 는 신창건설 이 1248 가구 를 공급 하 는 ' 비바 패밀리 ' 잔 여분 이 있 다 . 양산천 을 끼 고 있 기 때문 에 입 지 여건 이 우수 하 다 . 계약금 10 % 중 500 만 원 정액 제 , 중도금 40 % 무이자 융자 등 혜택 이 주어진다 . [ 이진우 기자 ] [ ⓒ 매일 경제 & mk . co . kr , 무단 전재 및 재 배포 금지 ]