근 저 당 설 정 계 약서 ════════════ 채권자 이태백 ( 이하 ‘ 갑 ’ 이 라 한다 . ) 와 채무자 임꺽정 ( 이하 ‘ 을 ’ 이 라 한다 . ) 간 에 근저당 권 설정 에 관하 여 다음 과 같이 계약 한다 . 제 1 조 200 * 년 ** 월 ** 일자 에 ‘ 갑 ’ 이 ‘ 을 ’ 에게 빌려 준 일금 10 , 000 , 000 원 에 대해 ‘ 을 ’ 의 채무 이행 을 담보 하 기 위하 여 별지 목록 에 기재 한 ‘ 을 ’ 이 소유 에 소속 하 는 부동산 위 에 근저당 권 을 설정 한다 . ① 채권 최고액 : 10 , 000 , 000 만 원 ② 약정 기한 : 200 * 년 ** 월 ** 일 부터 200 * 년 ** 월 ** 일 까지 ③ 이자 는 연 ( 12 %) 로 하 며 매월 말 일 지 참 지급 한다 . 제 2 조 을 은 다음 의 각호 의 하나 라도 해당 되 었 을 때 에 는 전부 기한 의 이익 을 잃 으며 즉시 현존 하 는 채 무 금액 을 일시불 해야 한다 . 이 때 지연 손해 배상 을 지불 하 기 로 한다 . ① 1 회 라도 거래 채무 의 지불 을 지연 시켰 을 때 ② 다른 채무 때문 에 가압류 , 가처분 , 강제집행 , 경매 , 조세 공과 의 체납 처분 등 을 받 았 을 때 ③ 다른 채무 때문 에 파산 , 화 의 혹은 회사 정리 등 의 신청 이 있 었 을 때 ④ 담보 물건 을 멸실 , 훼손 혹은 가치 를 상당히 감소 시켰 을 때 ⑤ 기타 본 계약 에 위반 하 는 행위 가 있 을 때 제 3 조 갑 이 증담보 혹은 대 담보 를 청구 하 면 을 은 즉시 이 를 제공 하 든가 , 아니면 채무 의 전부 또는 일부 를 변제 해야 한다 . 제 4 조 을 은 담보 물건 의 전부 또는 일부 를 팔 거나 혹은 빌려 주 는 등 , 그 형상 을 변경 하 려 할 때 는 미리 갑 의 동의 를 얻 어야 한다 . 제 5 조 갑 이 담보 물건 의 조사 혹은 이 에 관한 보고 를 요구 할 때 는 을 은 어느 때 라도 이 에 응하 기 로 한다 . 제 6 조 을 은 본 계약 에 의한 전액 을 완전 변제 할 때 까지 는 담보 물건 에 대하 여 갑 이 승인 하 는 금액 이상 의 화재 보험 계약 을 체결 하 여 계속 하 며 갑 은 이 보험증권 위 에 질권 을 설정 하 는 것 으로 한다 . 제 7 조 제 1 조 ․ 제 3 조 에 기준 하 는 등기 는 을 의 책임 과 비용 으로 한다 . 위 와 같이 계약 을 증명 하 기 위하 여 본 계약서 2 통 을 작성 해서 각자 서명 날인 한 것 을 1 통 씩 보존 한다 . ㅇㅇㅇㅇ년 ㅇㅇ월 ㅇㅇ일 채권자 ( 갑 ) : 이 태 백 󰂙 주 소 : ** 시 ** 구 *** 동 ***-* ( TEL : ***-***-****) 주민 등록 번호 : 4 *****- 1 ****** 채무자 ( 을 ) : 임 꺽 정 󰂙 주 소 : ** 시 ** 구 ** 동 ***-** 번지 ( TEL : **-***-****) 주민 등록 번호 : 2 *****- 1 ****** 공유 하 기 글 요소