이대 앞 골목 상권 의 변신 은 서울 서북 부 상권 중심 이 이 대 · 신촌 에서 홍대 · 합정 · 망원 인근 으로 넘어가 면서 촉발 됐 다 . 부동산 114 에 따르 면 올해 1 분기 이화여대 상권 임대료 는 ㎡ 당 3 만 6000 원 으로 전 분기 대비 8 . 7 % 하락 했 다 . 같 은 기간 소규모 요식업 이 포진 한 망원동 임대료 는 9 . 5 % 상승 하 며 마포구 내 에서 가장 많이 올랐 다 . 상권 이 위축 되 면서 이 대역 1 번 출구 뒷골목 외 에 이대 정문 쪽 중심 상권 에 도 소형 오피스텔 및 도시 형 생활 주택 이 속속 들어섰 다 . 최근 1 년 간 500 실 이 넘 는 오피스텔 물량 이 쏟아졌 다 . 신촌 영 타 운지 웰 에 스테이트 ( 오피스텔 261 실 ) 는 지난해 12 월 입주 를 마무리 했 다 .