미국 국영 모기지 업체 인 프레디 맥 에 따르 면 현재 30 년 만기 모기지 금리 는 연 4 . 81 % 로 1 년 전 ( 연 3 . 92 %) 보다 1 % 포인트 가량 뛰 었 다 . 모기지 란 주택 을 구입 하 기 위해 대출자 가 은행 등 에서 자금 을 빌리 면 , 대출 기관 이 주택 담보 저당권 을 발행 한 후 이 를 중개 기관 에 팔 아 대출 자금 을 회수 하 는 자금 조달 · 중개 방식 이 다 .