모 부동산 중개사 대표 는 “ 지난해 부터 올 상반기 분양 된 아파트 에 형성 된 프리미엄 이 떴 다 방 이나 외지 투기 자본 에 의한 인위 적 인 측면 이 없 지 않 은데 다 , 일부 단지 의 경우 프리미엄 거품 이 꺼지 는 지역 도 생겨나 고 있 다 ” 면서 “ 실수요자 차원 에서 는 주변 시세 보다 상대 적 으로 분양 가 가 저렴 하 고 잠재 가치 가 높 은 유망 단지 위주 로 청약 에 나서 야 한다 ” 고 말 했 다 .