무주택 세대 의 세대주 ( 장기 주택 저당 차입금 은 1 주택 보유 세대 도 가능 ) 인 근로 소득 자 가 주택 구입 또는 주택 임차 를 위해 차입 한 차입금 의 이자 등 을 상환 하 거나 지급 한 경우 소득 공제 가 가능 하 며 , 월세 를 지급 한 경우 에 는 세액 공제 도 받 을 수 있 습니다 . 이번 주 에 는 주택 관련 비용 에 대한 연말 정산 공제 항목 들 을 알아보 도록 하 겠 습니다 . ( 출처 : 국세청 ) 공 제 대 상공 제 한 도 액 ① 주택 마련 저축 납입 액 소득 공제 청약 저축 ㆍ주택청약종합저축 납입 액 ( 240 만 원 한도 ) , 근로자 주택 마련 저축 납입 액 ( 180 만 원 한도 ) 의 40 % 연 300 만 원 [ ①＋②] ② 주택 임차 차입금 원리금 상환액 소득 공제 무주택 세대 의 세대주 ( 세대원 포함 ) 가 국민 주택 규모 의 주택 을 임차 하 기 위한 차입금 의 원리금 상환액 의 40 %③ 장기 주택 저당 차입금 이자 상환액 소득 공제 무주택 또는 1 주택 보유 세대 의 세대주 ( 세대원 포함 ) 인 근로자 가 기준시 가 5 억 원 이하 인 주택 을 구입 하 기 위한 차입금 의 이자 상환액 공 제연 300 만 원 ∼ 1 , 800 만 원 [ ①＋②＋③]④ 월세 액 세액 공제 무주택 세대 의 세대주 ( 세대원 포함 ) 로서 총 급여 7 천만 원 이하 근로자 가 국민 주택 규모 또는 기준시 가 3 억 원 이하 주택 을 임차 하 기 위해 지급 하 는 월세 액 의 10 %( 총 급여 5 . 5 천 이하 12 %) 월세 액 연 750 만 원 1 . 주택 임차 차입금 원리금 상환액 ( 소득 법 § 52 ④)• 12 월 31 일 현재 무주택 세대 의 세대주 ( 세대주 가 주택 임차 차입금 원리금 상환액 , 주택 마련 저축 및 장기 주택 저당 차입금 이자 상환액 공제 를 받 지 아니한 경우 에 는 세대 의 구성원 ) 로서 근로 소득 이 있 는 거주자 ( 일용 근로자 제외 ) 가 , 주택 법 에 따른 국민 주택 규모 주택 ( 주거 용 오피스텔 포함 ) 을 임차 하 기 위하 여 대출 기관 또는 대 부업 등 을 경영 하 지 아니하 는 거주자 로부터 주택 임차 자금 ( 전세금 또는 월세 보증금 ) 을 차입 하 고 차입금 의 원리금 상환액 을 지급 하 는 경우 그 금액 의 40 % 에 해당 하 는 금액 을 해당 과세 기간 의 근로 소득 금액 에서 공제 한다 . * 임대차 계약 증서 는 소득 공제 를 받 는 근로자 ( 세대주 , 세대원 ) 명의 로 작성 해야 공제 가능 * 세대주 여부 는 과세 기간 종료 일 현재 의 상황 에 의하 고 , 외국인 근로자 의 경우 세대주 및 세대원 이 될 수 없 음 * 주거 용 오피스텔 주택 임차 차입금 은 2013 . 08 . 13 . 이후 최초 로 원리금 상환액 을 지급 하 는 분 부터 소득 공제 적용 * 「 주택 법 」 에 따른 국민 주택 규모 의 주택 : 주거 전용 면적 85 ㎡ 이하 ( 다만 , 수도 권 을 제외 한 도시 지역 이 아닌 읍 면 지역 은 100 ㎡ 이하 ) . 주택 에 부수 되 는 토지 를 포함 하 며 , 부수 토지 면적 이 건물 정착 면적 의 5 배 ( 도시 지역 외 10 배 ) 초 과시 해당 주택 은 제외 . 다 가구 주택 의 경우 가구 당 전용 면적 기준 으로 판단 1 ) 대출자 요건 ① 소령 [ 별표 1 의 2 ] 에 의한 대출 기관 ( 은행 , 저축 은행 , 농협 협동조합 , 보험 회사 등 ) 으로부터 차입 한 차입금 ② 대 부업 등 을 경영 하 지 아니하 는 거주자 로부터 차입 한 차입금 2 ) 주택 임차 차입금 요건 ① 대출 기관 으로부터 차입 한 차입금 ( 총 급여액 요건 없 음 ) - 임대차 계약 증서 의 입 주일 과 주민 등록 표 등본 의 전입 일 중 빠른 날 부터 전후 3 개월 이내 에 차입 한 자금 일 것 . 이 경우 임대차 계약 을 연장 또는 갱신 하 면서 차입 하 는 경우 에 는 임대차 계약 연장 일 또는 갱 신일 부터 전후 3 개월 이내 에 차입 한 자금 을 포함 하 며 , 주택 임차 자금 차입금 의 원리금 상환액 에 대한 소득 공제 를 받 고 있 던 사람 이 다른 주택 으로 이주 하 는 경우 에 는 이주 하 기 전 주택 의 입 주일 과 주민 등록 표 등본 의 전입 일 중 빠른 날 부터 전후 3 개월 이내 에 차입 한 자금 을 포함 - 차입금 이 대출 기관 에서 임대인 의 계좌 로 직접 입금 될 것 ② 대 부업 등 을 경영 하 지 아니하 는 거주자 로부터 차입 한 차입금 - 해당 과세 기간 의 총 급여액 이 5 천만 원 이하 인 근로자 - 임대차 계약 증서 의 입 주일 과 주민 등록 표 등본 의 전입 일 중 빠른 날 부터 전후 1 개월 이내 에 차입 한 자금 일 것 . 이 경우 임대차 계약 을 연장 하 거나 갱신 하 면서 차입 하 는 경우 에 는 임대차 계약 연장 일 또는 갱 신일 부터 전후 1 개월 이내 에 차입 한 자금 을 포함 하 며 , 주택 임차 차입금 의 원리금 상환액 에 대한 소득 공제 를 받 고 있 던 사람 이 다른 주택 으로 이주 하 는 경우 에 는 이주 하 기 전 주택 의 입 주일 과 주민 등록 표 등본 의 전입 일 중 빠른 날 부터 전후 1 개월 이내 에 차입 한 자금 을 포함 - 2 . 1 % ( ’ 18 . 3 . 21 . ∼’ 19 . 3 . 19 . 까지 는 1 . 8 %, ’ 17 . 3 . 10 . ∼’ 18 . 3 . 20 . 까지 는 1 . 6 %, ’ 16 . 3 . 16 . ~’ 17 . 3 . 9 . 까지 는 1 . 8 %, ’ 15 . 3 . 13 . ~’ 16 . 3 . 15 . 2 . 5 %, ’ 14 . 3 . 15 . ~ ’ 15 . 3 . 12 . 2 . 9 %) 보다 낮 은 이자 율 로 차입 한 자금 이 아닐 것 3 ) 공제 한도 아래 3 . 의 주택 마련 저축 공제 금액 과 주택 임차 차입금 원리금 상환액 공제 금액 의 합계액 이 연 300 만 원 을 초과 하 는 경우 그 초과 하 는 금액 은 없 는 것 으로 한다 . 4 ) 공제 증명 서류 • 주택 자금 상환 등 증명서 ( 홈 택스 의 소득 공제 증명 서류 제출 가능 ) • 주민 등록 표 등본 • ( 거주자 로부터 차입 한 경우 ) 임대차 계약 증서 사본 , 금전 소비대차 계약서 사본 , 계좌 이체 영수증 및 무 통장 입금 증 등 차입금 에 대한 원리금 을 상환 하 였음을 증명 할 수 있 는 서류 ​ 2 . 장기 주택 저당 차입금 이자 상환액 ( 소득 법 § 52 ⑤)...​ 3 . 주택 마련 저축 납입 액 소득 공제 ( 조 특법 § 87 ②)...​ 4 . 월세 액 세액 공제 ( 조 특법 § 95 의 2 ) . ..☞ 자세 한 내용 은 삼 일 아이 닷컴 홈페이지 에서 확인 하 실 수 있 습니다 . 공유 하 기 글 요소 사업자 정보 표시 삼 일 인포 마인 ( 주 ) | 이희태 | 서울특별시 용산구 한강대로 273 용산 빌딩 4 층 | 사업자 등록 번호 : 106 - 81 - 19636 | TEL : 02 - 3489 - 3100 | Mail : syj 1015 @ samili . com | 통신 판매 신고 번호 : 용산 제 03791 호 | 사이버 몰의 이용 약관 바로 가 기