전세 직거래 도 늘 어 . . 정부 거래 활성 화 대책 도 효과 없 어 [ 아시아 경제 조민서 기자 ] # 경기도 파주 교하읍 에서 부동산 중 개소 를 하 는 김성환 ( 가명 · 56 세 ) 씨 는 몇 달 째 손님 을 받 지 못했 다 . 아침 8 시 반 부터 저녁 9 시 까지 중 개소 문 을 열 어 놓 고 있 지만 하루 에 문 의 전화 한두 통 오 는 게 전부 다 . 얼마 전 에 는 같이 일 하 던 여 직원 도 내보냈 다 . 부동산 시장 한파 에 거래 가 끊겨 한 달 에 200 만 원 드 는 사무실 유지비 도 내 기 힘들 단다 . 김 씨 는 공인 중 개소 일 을 시작 한 지 20 년 째 지만 이렇게 상황 이 안 좋 았 던 적 은 처음 이 라고 혀 를 찼 다 . 시장 침체 에 정부 에서 는 올해 만 6 차례 에 걸쳐 부동산 대책 발표 를 내놓 았 다 . 그 때 마다 혹시나 하 는 마음 에 기대 를 해 보 았 지만 죽 었 던 거래 가 살아나 지 는 못했 다 . " 잘 나갈 때 는 파주 에 만 중 개소 가 1500 개 가 있 었 는데 지금 은 다 문 닫 고 달랑 500 개 남 았 다 . 매물 은 많이 나오 지만 사 려고 하 는 사람 이 없 다 . 혹시나 하 는 마음 에 저녁 까지 문 을 열 어 놓 는다 . 입 에 풀칠 은 해야 되 지 않 겠 나 . 부동산 정책 이 일관 성 이 없 다 보 니까 정부 에서 규제 를 풀 어도 ' 또 언제 바뀔지 모른다 ' 하 는 불안감 이 있 다 " 는 게 김 씨 의 말 이 다 . 흔히 여름철 을 부동산 비수기 라 한다 . 그러나 김 씨 와 같 은 공인 중개사 들 입장 에서 는 이 말 도 무색 하 다 . 부동산 시장 침체 가 길 어 지 면서 사시사철 이 비수기 이 기 때문 이 다 . 특히 거래 가 얼어붙 은 수도 권 중개업 소 들 의 한숨 이 깊 어 졌 다 . 한국 공인 중개사 협회 에 따르 면 1 ~ 6 월 까지 수도권 에서 폐업 및 휴업 을 한 공인 중 개소 는 약 7896 개소 에 달해 신규 개업 한 공인 중 개소 ( 7094 개소 ) 수 보다 많 은 것 으로 나타났 다 . 이 중 서울 은 신규 개점 업소 가 2845 개소 인데 반해 폐업 한 업소 는 3103 개소 에 달했 다 . 휴업 업소 만 도 189 개소 다 . 특히 문 닫 거나 휴업 에 들어간 공인 중 개소 가 가장 많 은 지역 은 강남 3 구 로 강남 이 310 개소 , 송파 243 개소 , 서초 174 개소 등 으로 집계 됐 다 . 경기도 김포시 의 한 공인 중 개소 관계자 는 수치 로 나타난 것 보다 체감 하 는 수준 이 훨씬 심각 하 다고 지적 했 다 . 그 는 " 하도 장사 가 안 되 다 보 니까 중개업 소 를 하 다가 택시 기사 로 나선 경우 도 봤 다 " 라며 " 부동산 시세 가 정부 정책 기조 에 많이 달려 있 는데 , 최근 에 는 아예 매수 심리 가 살아날 기미 가 보이 지 않 는다 " 라고 말 했 다 . 실제로 국토 해양 부 가 발표 한 거래 건수 를 보 면 전국 아파트 거래량 은 경기 침체 와 계절 적 요인 등 의 이유 로 4 개월 째 감소세 를 보였 다 . 7 월 전국 아파트 거래량 은 총 4 만 2718 건 으로 전월 대비 8 . 9 % 줄 었 으며 , 수도 권 도 1 만 3858 건 으로 4 . 4 % 감소 한 상태 다 . 또 전세 의 경우 물건 자체 가 워낙 없 다 보 니 계약 기간 이 만료 된 2 년 차 세입자 들 이 중개업 소 를 거치 지 않 고 집 주인 과 재 계약 을 하 는 사례 도 크 게 늘 었 다 . 매매 뿐 만 아니 라 전세 거래량 도 줄 었 다 . 국토 부 에 따르 면 6 월 전월세 거래량 은 총 10 만 1000 건 으로 전월 에 비해 13 . 2 % 감소 했 다 . 이중 수도 권 이 15 % 줄 었 다 . 일각 에서 는 수수료 를 아끼 기 위해 인터넷 사이트 등 을 이용 해 부동산 임대차 직거래 에 나서 는 경우 도 늘 었 다 . 거래 금액 과 상한 요율 을 곱한 값 으로 중개 수수료 가 정해 지 는데 전셋값 이 오르 면서 수수료 도 높 아 졌 기 때문 이 다 . 최근 에 는 지난 상반기 동안 서울 에서 영업 중 인 공인 중개업 소 의 평균 거래 건수 가 1 건 이 조금 넘 는다는 조사 결과 도 나왔 다 . 부동산 정보 업체 부동산 써 브 가 1 ~ 6 월 전국 아파트 실 거래량 을 각 지역 별 등록 중개업자 수 로 나눈 결과 수도 권 은 서울 1 . 23 건 , 인천 1 . 67 건 , 경기 2 . 63 건 으로 전국 평균 3 . 65 건 보다 낮 았 다 . 서울 용산구 이촌동 의 A 공인 중 개소 관계자 는 " 이전 에 도 워낙 거래 가 없 어서 거래 가 줄 었 다고 말 할 형편 도 못 된다 . 전화 문의 만 하루 에 몇 통 오 는 수준 이 다 . 이전 에 는 정부 에서 조금 이 라도 규제 를 풀 면 반 등 이 라도 됐 는데 , 지금 은 꿈 쩍 도 않 는다 " 라고 말 했 다 . [ 모바일 ] 언제 어디 서 나 만날 수 있 는 내 손안 의 아시아 경제 [ 골드 메이커 ] 전 국민 이 부자 가 되 는 그날 까지 재테크 도 스마트 하 게 ! 조민서 기자 summer @<ⓒ 세계 를 보 는 창 경제 를 보 는 눈 , 아시아 경제 ( www . asiae . co . kr ) 무 단전 재 배포 금지 >[ 관련 기사 ] ▶ 외국 항공사 女 승무원 ' 알몸 신검 ' 논란 " 충격 "▶ "' K 5 ' 잘 만든 건 알 았 지만 이 정도 일 줄 은 "▶ " 신차 한 대 값 이 400 만 원 이 라고 ? 난리 났 네 ~"▶ 아이유 소녀 시대 마냥 잘 나갈 줄 알 았 는데 … ▶ ' 딩동 ' 소리 에 문 을 열 어 보 니 웬 여자 가 ?