등기부 를 보 면 소유권자 와 저당금 액 등 을 알 수 있 다 . 저당금 액 이 집값 의 30 % 미만 이 면 안전 한 편 이 지만 , 그 이상 이 면 전세 보증금 을 온전히 받 지 못할 수 도 있 다 . 집 이 경매 에 넘어가 면 통상 적 으로 시세 의 70 ~ 80 % 에 낙찰 되 기 때문 이 다 . 따라서 저당권 으로 잡혀 있 는 금액 과 보증금 을 비교 해서 계약 여부 를 판단 하 는 것 이 좋 다 .