[ 주택 지원 _ 4 ] 주택 관련 대출 사업 보금자리 론 – 아름다운 재단 희망 가게 
 [ 주택 지원 _ 4 ] 주택 관련 대출 사업 보금자리 론 
 2011 / 10 / 20 2016 / 05 / 24 beautifulfund 
 인간 의 기본 의식주 는 기본 중 의 기본 이 라는데 . 안정 된 주거 생활 ( 꼭 집 의 소유 권 이 나 에게 있 지 않 더라도 ) , 아주 달성 하 기 어려운 목표 가 되 어 버렸 습니다 . 저희 엄마 가 맨날 “ 기본 이 제일 어려운 거 야 ” 라고 하 시 는데 , 기본 이 어렵 긴 어려운 건가 봅니다 . 
 경제 가 성장 해서 국민 소득 이 4 만 불 이 되 고 , 세계 7 위 경제 를 이룩 하 고 , 주가 가 5000 까지 간다고 국민 의 기본 중 의 기본 의식주 문제 가 해결 되 는 건 아닐 것 같 습니다 . 전 세계 에서 ‘ 홈리스 ( Homeless ) ’ 문제 가 가장 심각 한 나라 는 ‘ 미국 ’ 입니다 . 1970 년 대 이후 로 전체 인구 대비 ‘ 안정 된 주거지 ’ 가 없 는 인구 비율 이 꾸준히 , 최근 들 어서 는 급격히 증가 하 고 있 습니다 . 
 현 정부 와 지자체 는 ‘ 분양 주택 ’ ‘ 임대 주택 ’ 등 과 같 은 주거 복지 정책 을 통해 “ 저소득층 ” 의 주거 안정 을 지원 하 고 있 습니다 . 이 와 더불 어 여러 ‘ 주택 관련 대출 ’ 사업 을 통해 이 들 의 주택 임대 또는 매입 을 지원 하 고 있 습니다 . 
 먼저 ‘ 한국 주택 금융 공사 ’ 의 우대 형 ‘ 보금자리 론 ’ 에 대해 살펴보 겠 습니다 . 
 보금자리 론 은 크 게 기본 형 , 혼합형 , 설계 형 , 연계 형 , 그리고 ‘ 우대 형 ’ 등 5 가지 로 나뉩니다 . 이 중 ‘ 우대 형 ’ 이 ‘ 저소득층 ’ 이용 하 기 에 그나마 적합 한 상품 입니다 . 
 보금자리 론 은 모기지 론 ( Mortgage Loan , 장기 주택 담보 대출 ) 의 형태 를 띕니다 . 몇 년 전 전 세계 를 강타 한 금융 위기 는 미국 발 ‘ 서브 프라임 모기지 ( Sub - Prime Mortgage ) ’ 사태 로 인해 촉발 되 었 죠 . ( 미국 금융 권 에서 는 ‘ 저소득 , 저 신용 ’ 계층 을 ‘ 서브 프라임 ( Sub - prime ) ’ 이라고 부르 는데 ‘ Sub ’ 는 ‘ 아래 ’, ‘ Prime ’ 은 ‘ 최상 등급 ’ 의 의미 를 가집니다 . 최상 등급 소고기 에 ‘ Prime ’ 딱지 가 붙 어 있 는 거 보 셨 죠 ? ) 조금 단편 적 인 설명 이 지만 , 서브 프라임 모기지 사태 는 말 그대로 신용 등급 , 소득 수준 이 ‘ 조금 떨어지 는 ’ 사람 들 에게 금융 권 이 과도 하 게 ‘ 주택 담보 대출 ’ 사업 을 펼치 는 덕분 에 발생 한 사태 입니다 . 물론 이 사태 로 가장 피해 본 사람 들 은 더 이상 빚 을 갚 을 수 없 어 , 담보 로 잡힌 주택 에서 쫒겨나 거리 로 나 앉 은 ‘ 저소득 , 저 신용 ’ 계층 입니다 . 
 영국 가디언 지 . 미국 서브 프라임 모기지 사태 로 인해 거리 에 나앉 은 아프리카 계 미국인 
 우대 형 보금자리 론 의 경우 부부 ( 만 20 세 이상 ) 합산 연소 득 2500 만 원 이하 인 무주택자 를 대상 으로 합니다 . 보통 금융 기관 에서 대출 을 할 시 , 신용 등급 이 낮 으면 ‘ 가산 금리 ’ 가 부과 됩니다 . 물론 신용 등급 이 안 좋 고 , 소득 수준 이 낮 으면 기존 금융 기관 에서 대출 받 기 도 어렵 지 많 요 . 우대 형 보금자리 론 의 경우 신용 불량 상태 가 아니 고 , 최근 1 년 동안 금융 기관 에서 연체 가 없 고 , 소득 대비 부채 가 과도 하 지만 않 다면 대출 을 받 으실 수 있 습니다 . 
 부부 합산 연소 득 이 2500 만 원 이하 인 무주택 세대주 가 주택 면적 이 85 ㎡ 이하 , 주택 가격 3 억 원 이하 인 주택 을 구입 하 는 경우 주택 의 감정가 ( 매매 시세 와 다름 , 매매 시세 보다 보통 낮 게 책정 됨 ) 의 최대 70 % 까지 대출 을 받 을 수 있 습니다 ( 최대 1 억 , 다 자녀 가구 의 경우 최대 1 억 5 천 까지 대출 가능 ) . 대출 신청자 의 소득 대비 부채 비율 에 따라서 대출 의 한도 가 달라집니다 . 부채 가 좀 많 을 경우 주택 의 감정가 의 60 % 만 대출 가능 할 수 도 있 습니다 . 
 대출 기간 은 10 년 , 15 년 , 20 년 중 선택 할 수 있 으며 , 대출 금리 는 3 % 에서 5 % 사이 입니다 . 대출 기간 , 신청자 의 소득 수준 에 따라 대출 금리 가 다릅니다 . 대출 기간 이 짧 을 수록 , 신청자 의 소득 수준 이 낮 을수록 대출 금리 가 낮 습니다 . 이 는 저소득층 의 상환 부담 을 줄여 주 기 위한 것 입니다 . 
 일반 보금자리 론 보 다 ‘ 우대 형 ’ 보금자리 론 의 경우 최대 1 % 금리 가 저렴 합니다 . 부부 합산 연소 득 이 1 천 6 백만 원 이하일 경우 10 년 만기 대출 금리 가 3 . 6 % 이 네요 . 
 매월 원리금 균 등 분활 상환 으로 , 거치 기간 을 최대 3 년 까지 설정 가능 합니다 . 
 보금자리 론 신청 은 한국 주택 금융 공사 홈페이지 ( http : / / www . hf . go . kr ) 에서 도 가능 하 며 보금자리 론 을 취급 하 는 금융 기관 – 국민 , 신한 , 우리 , 하나 , 기업 , 경남 , 광주 , 대구 , 부산은행 과 삼성생명 – 에 방문 , 신청 하 실 수 도 있 습니다 . 
 카테고리 주택 태그 아름다운 재단 , 희망 가게 , 한 부모 여성 가장 창업 지원 사업 , 배분 사업 , 모기지 론 , 보금자리 론 , 장기 주택 담보 대출 , 주택 관련 대출 , 주택 지원 .