이 같 은 프리미엄 아파트 들 의 연이 은 도내 진출 은 지역 평균 분양 가 상승 을 부추기 고 있 다 . 주택 도시 보증 공사 ( HUG ) 에 따르 면 올 3 월 도내 민간 아파트 의 3 . 3 ㎡ 당 평균 분양 가격 은 789 만 300 원 으로 조사 됐 다 . 한 해 사이 106 만 5 , 900 원 가량 값 이 뛰 었 다 . 실제 분양 되 는 가격 대 는 평균치 를 훌쩍 뛰어넘 고 있 는 셈 이 다 . 공급 면적 135 ~ 140 ㎡( 40 ~ 42 평 ) 로 환산 할 경우 집값 은 3 억 1 , 000 만 원 수준 이 다 . 높 은 분양 가 에 의한 미분양 심화 도 우려 된다 . 과잉 공급 된 아파트 물량 을 소진 하 지 못하 는 상황 에서 비싼 분양 가 단지 가 속속 들어올 경우 빈집 으로 남 게 될 가능 성 이 크 다는 것 이 지역 부동산업 계 의 반응 이 다 . 업계 관계자 는 “ 수도 권 투자자 들 의 발길 은 점차 줄어들 고 , 지역 내 실수요자 들 이 감당 하 기 힘든 고 분양 가 는 결국 미분양 사태 로 이어질 것 ” 이 라고 말 했 다 .