삼정 KPMG , 한국 해외 건설 의 위기 극복 방 안 으로 ‘ 투자 개발 사업 ’ 제시 - KPMG 한국 
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 삼정 KPMG , 한국 해외 건설 의 위기 극복 방 안 으로 ‘ 투자 개발 사업 ’ 제시 
 - 해외 건설 패러다임 의 변화 … 개발 도 상국 을 중심 으로 투자 개발 사업 수요 증가 추세 
 - 아시아 권역 을 중심 으로 사업 수요 증가 . .. 금융 이 결합 된 투자 개발 형 사업 모델 도 주목 
 ▲ 삼정 KPMG “ 위기 의 한국 해외 건설 투자 개발 사업 에서 기회 를 찾 아라 ” 보고서 
 삼정 KPMG ( 대표 이사 김교태 ) 가 ‘ 위기 의 한국 해외 건설 투자 개발 사업 에서 기회 를 찾 아라 ’ 라는 주제 로 산업 동향 보고서 를 발간 했 다고 밝혔 다 . 보고서 는 최근 국내외 건설 산업 의 동향 을 파악 하 고 , 주요 건설 지표 및 사례 를 분석 하 여 한국 해외 건설 의 위기 극복 방안 을 제시 했 다 . 
 한국 해외 건설 , 최근 2 년 연속 30 % 대 이상 의 수주 하락 을 기록 
 한국 해외 건설 은 지난 50 년 간 한국 경제 의 든든 한 버팀목 이 었 으나 , 최근 에 는 수주 가 급감 하 며 빨간불 이 켜 지 고 있 다 . 2014 년 까지 600 억 달러 내외 로 비교 적 안정 적 인 수준 을 유지 하 며 지속 적 인 성장 을 거듭 하 던 한국 해외 건설 의 수 주액 은 2015 년 461 억 4 , 434 만 달러 를 기록 하 며 전년 대비 30 . 1 % 하락 했 다 . 2016 년 또한 281 억 9 , 231 만 달러 를 기록 하 며 2015 년 대비 38 . 9 % 급락 했 다 . 
 과거 한국 해외 건설 의 선택 과 집중 은 글로벌 건설 환경 의 변화 로 편중 이 라는 문제 를 야기 
 중동 건설 에 집중 되 었 던 한국 해외 건설 은 저유 가 지속 으로 인해 중 동발 건설 발주 가 줄어들 면서 수주 역시 현저히 줄어들 었 으며 , 높 은 기술력 을 바탕 으로 집중 했 던 플랜트 사업 은 경기 변동 에 따른 리스크 증가 및 국내 업체 간 과도 한 수주 경쟁 으로 수익 성 이 저하 되 고 있 다 . 또한 단순 도급 사업 을 중심 으로 사업 을 일궈 온 한국 건설사 들 은 최근 중국 , 인도 등 신 흥국 건설사 들 의 약진 으로 인해 점차 경쟁력 이 떨어지 고 있 다 . 결과 적 으로 중동 과 플랜트 , 도급 사업 에 편중 되 어 왔 던 한국 해외 건설 산업 은 2016 년 최근 10 년 간 최저치 수 주액 이 라는 기록 을 남기 게 되 었 다 . 지난 50 년 간 한국 건설사 들 이 고수 해 왔 던 선택 과 집중 의 전략 이 최근 해외 건설 의 패러다임 이 변화 함 에 따라 편중 이 라는 새로운 문제 를 만들 어 내 고 있 는 것 이 다 . 
 위기 를 맞 은 한국 해외 건설 의 해결책 으로 투자 개발 형 사업 이 주목 
 위기 를 맞 은 한국 해외 건설 산업 에서 구조 의 변화 가 요구 되 고 있 는 가운데 , 한국 건설업 계 에서 는 해외 건설 의 사업 발굴 · 기획 단계 부터 자금 조달 , 시공 , 운영 및 관리 까지 종합 적 으로 수행 하 는 투자 개발 형 사업 을 통해 새로운 성장 동력 을 확보 해야 된다는 공감대 가 커지 고 있 다 . 
 투자 개발 형 사업 은 단순 시공 과 설계 등 만 담당 하 는 도급형 사업 과 는 달리 시공 기업 이 사업 개발 · 지분 투자 · 설비 운영 등 전 과정 에 참여 하 기 때문 에 새로운 수익 창출 이 가능 하 다 . 또한 최근 해외 건설 시장 의 상황 을 보 면 자본 이 부족 한 개발 도 상국 에서 자원 개발 , 민자 발전 등 의 플랜트 투자 개발 사업 수요 가 증가 하 고 시공자 에게 자금 조달 까지 요구 하 는 등 금융 을 포함 하 는 비즈니스 모델 의 중요 성 이 점차 커지 고 있 다 . 
 해외 투자 개발 사업 : ‘ 양 ’ 과 ‘ 질 ’ 동반성 장 → ‘ 질 ’ 적 성장 에 초점 
 세계 은행 ( World Bank ) 의 PPI ( Private Participation in Infrastructure ) 에 의하 면 개발 도 상국 의 PPI 프로젝트 건수 는 2000 년 583 건 ( 약 804 억 달러 ) 에서 2012 년 1 , 096 건 ( 약 2 , 175 억 달러 ) 까지 폭발 적 인 증가세 를 보여 왔 다 . PPI 프로젝트 의 건수 와 수 주액 은 2013 년 부터 둔화 되 고 있 는 모습 을 보이 지만 , 프로젝트 당 평균 수주 금액 은 지속 적 으로 증가 하 고 있 다 . 
 실제로 민간 투자 개발 형 이 가장 호황 을 누린 2012 년 프로젝트 당 평균 수주 금액 은 2 억 달러 였 던 것 에 반해 2015 년 프로젝트 당 평균 수주 금액 은 3 . 4 억 달러 를 기록 했 다 . 이 와 같 은 결과 는 투자 개발 프로젝트 의 양 적 인 부분 은 감소 했 지만 질 적 인 부분 에서 는 성장 했 다고 볼 수 있 다 . 또한 전체 투자 개발 프로젝트 중 신규 개발 ( Greenfield ) 의 비중 이 커지 고 있 으며 , 이 중 BOT ( Build - Operate - Transfer ) 형태 는 투자 규모 또한 지속 적 으로 증가 하 고 있 다 . 
 반면 , 한국 해외 건설 은 투자 개발 사업 규모 도 적 을 뿐 만 아니 라 글로벌 경기 변동 에 상당히 민감 한 영향 을 받 는다 . 특히 투자 개발 형 사업 은 BOO ( Build , own , and operate ) , BOT 를 제외 한 부동산 개발 형 에 국한 되 어 있 으며 , 지역 으로 는 아시아 , 공종 은 발전소 에 집중 되 고 있 다 . 
 한국 해외 건설 , 이제 는 변화 가 필요 할 때 
 보고서 에 따르 면 변화 하 는 글로벌 건설 환경 속 에서 한국 기업 들 이 효과 적 인 투자 개발 사업 을 추진 하 기 위해서 는 다양 한 파트너 들 과 협력 모델 구축 을 해야 한다고 강조 한다 . 투자 개발 형 사업 은 초기 투자 비 가 많 고 다양 한 사업 리스크 가 존재 하 기 때문 에 민간 기업 이 독자 적 으로 진출 하 기 에 는 위험부담 이 크 다 . 민간 기업 이 기획 , 설계 단계 부터 건설 , 운영 단계 까지 높 은 리스크 를 관리 하 고 저감 할 수 있 는 대책 으로 정부 와 긴밀 한 협력체 계 를 구축 할 필요 가 있 다 . 특히 자금 조달 측면 에서 정부 가 2017 년 부터 시행 하 는 글로벌 인프라 벤처 펀드 ( GIVF ) 를 활용 하 는 것 을 고려 할 필요 가 있 다 . 
 또한 투자 개발 의 관점 에서 신 시장 개척 은 다양 한 각도 에서 분석 이 이루어져야 한다 . 2015 년 권역 별 민간 투자 개발 은 건수 기준 으로 라틴 아메리카 및 카리브해 지역 에서 가장 활발 하 게 일어나 고 있 었 다 . 반면 투자액 을 기준 으로 보 았 을 때 는 유럽 및 중앙아시아 지역 의 규모 가 가장 큰 것 으로 나타났 다 . 또한 권역 별 로 투자 개발 형태 를 나누 어 봤 을 때 도 동아시아 및 태평양 , 유럽 및 중앙아시아 지역 에서 는 BOT 형태 가 , 남아시아 및 사하라 사막 이남 아프리카 지역 에서 는 BOO 형태 , 중동 및 북아프리카 지역 에서 는 Merchant 형태 , 라틴 아메리카 및 카리브해 지역 에서 는 BROT ( Build - Rehabilitate - Operate - Transfer ) 형태 가 가장 활발 하 게 일어나 고 있 다 . 이러 한 지역 의 다양 한 변수 들 을 파악 하 기 위해서 는 투자 개발 사업 지역 을 선정 하 기 전 에 철저 한 현지 시장 분석 이 필요 하 다 . 단순 지역 적 특성 을 넘 어 사업 의 형태 와 업종 간 다각 적 인 분석 을 실시 해야 한다 . 
 마지막 으로 산업 적 가치 사슬 확장 을 위한 효율 적 조직 을 갖추 는 전략 이 필요 하 다 . 투자 개발 사업 은 일반 도급 사업 과 달리 설계 이전 단계 의 사업 기획 이 매우 중요 하 다 . 선제 적 으로 잠재 적 수요 를 파악 해야 할 뿐 만 아니 라 다양 한 리스크 요인 에 대해 인지 하 고 있 어야 향후 성공 적 인 사업 수주 및 장기 적 인 운영 을 통한 수익 을 볼 수 있 다 . 이미 글로벌 선진 기업 은 사업 기획 및 개발 , FEED ( Front End Engineering and Design ) 등 과 같 은 영역 을 담당 하 는 전문 조직 을 설립 하 여 투자 개발 형 사업 의 기획 및 리스크 관리 를 진행 하 고 있 다 . 
 삼정 KPMG 건설 산업 본부 장인 임 근구 전무 는 “ 최근 해외 건설 시장 동향 은 아시아 권역 을 중심 으로 투자 개발 형 사업 수요 가 증가 하 고 있 으며 , 시공사 에게 자금 조달 까지 도 요구 하 는 경향 이 있 으므로 금융 이 결합 된 투자 개발 형 사업 모델 의 중요 성 이 더욱 커 지 고 있 다 ” 고 전했 다 .