7 차선 광대 로변 역세 권 , 목동 빌딩 매매 ( 80 억 ) 신축 부지 or 사옥 매입 ( 신호등 앞 대로변 코너 건물 ) 스타 벅스 + 병 의원 추천 ​ 047 . 본문 과 무관 한 이미지 입니다 . ​​​ 즐거운 주말 보내 고 계시 나요 ! ? 요즘 은 사회 적 거리 두 기 로 인해 사람 과 의 접촉 을 줄이 다 보 니 , 오히려 매물 의 현장 답사 를 더 열심히 다니 는 것 같 아요 . 사람 과 대면 하 지 않 더라도 , 해당 지역 에 가 서 건물 의 주변 을 돌아보 고 올 수 있 는 , 제 가 할 수 있 는 업무 를 볼 수 있 다는 거 죠 ! ㅎㅎㅎ 게다가 제 가 상주 하 는 강남 이 아닌 타 지역 은 걸어서 가 아닌 자차 로 이동 을 하 니 큰 염려 없이 업무 를 할 수 있 는 것 같 습니다 . 이럴 때 일수록 더 열심히 하 라는 것 같 습니다 ^^ 그래서 준비 한 오늘 의 포스팅 은 , ​ 목동 빌딩 매매 물건 입니다 ! ! 여기저기 잘 다니 죠 ! ?? ㅎㅎ 목동 빌딩 매매 물건 은 사실 지난주 접수 한 매물 입니다 . 제 가 주로 활동 하 는 지역 인 강남 권 이 아니 다 보 니 지난주 부터 몇 차례 현장 답사 를 다녀오 고 건물 에 대한 정확 한 매도 정보 확인 까지 하 느라 일 주일 이상 소요 되 었 습니다 . 건물 멸실 후 신축 하 였을 경우 연면 적 건축 면적 사용 용 도 임차 구성 등 신축 계획 도 세워 보 며 , 완벽 하 게 매물 브리핑 준비 했 습니다 . ^^ v 파격 적 인 조건 의 급매 빌딩 매매 이 지만 , 매도 진행 에 전혀 문제 없 습니다 . 여러 번 말씀 드리 지만 진행 불 가능 한 매물 은 포스팅 하 지 않 습니다 . 매물 에 대한 정확 한 정보 가 수집 되 어 있 는 , 매도 자 확인 이 된 , 확실 한 매물 만 을 포스팅 해 드립니다 . --------> 어렵 게 수집 된 매물 인 만큼 , 매수 자 정보 가 확인 되 지 않 으면 매물 안 내 는 어렵 습니다 . 최근 3 년 이내 거래 사례 를 바탕 으로 , 목동 빌딩 매매 물건 의 가격 을 거래 된 매물 그리고 매매 진행 중 인 매물 과 비교 해 봤 을 때 가격 면 에서부터 큰 메리트 가 있 는 건물 입니다 . ​ 첫 번 째 로 , 입지 조건 입니다 . 7 차선 광대 로변 신호 등 앞 코너 건물 자리 에 위치 합니다 . 지하철역 5 분 거리 의 역세 권 대로변 빌딩 입니다 . 큰 도로 를 갖춘 코 / 너 / 건 / 물 입니다 . 목동 에서 청량리 까지 강북 판 9 호 선 을 만든 다는 호재 가 있 는 지역 이 기 도 합니다 . 강북 판 9 호 선 강북 횡 단선 은 강남 과 의 균형 을 맞추 어 보 겠 다는 구상 인데요 . 목동역 을 시작 으로 DMC , 홍제 , 국민대 를 거쳐 청량리역 까지 약 26 키로 를 달리 며 , 19 개 역 중 에 15 개역 은 기존 지하철 과 환승 할 수 있 다고 합니다 . 이 에 하루 이용 갤 수 는 21 만 명 으로 추산 되 었 다고 해요 . ​ 두 번 째 , 신축 하 기 에 너무 좋 은 반듯 한 대지 - 약 190 평 이나 가까이 되 는 넓 은 땅 입니다 ! ! 대로변 과 측면 의 넓 은 도로 를 갖춘 코너 에 너무나 반듯 한 모양 으로 잡힌 땅 입니다 . 그리고 제 3 종일 반 주거 지역 이 라는 점 ! !! 용적 률 250 % 계산 했 을 때 실제 650 평 이상 건물 을 지 을 수 있 다는 점 이 요 . 면적 이 늘어날수록 , 실제로 사용 목적 이 라면 사용 할 공간 이 늘어날 수 있 으며 , 임대 를 한다면 임대 수익 이 올라갈 수 있 는 강점 이 있 죠 ! !​ 현재 에 도 당장 사용 하 는데 있 어서 전혀 문제 없 는 건물 이 지만 아무리 봐도 건물 이 가지 고 있 는 규모 에 비해 너무나 아까운 거 죠 . 건물 의 가치 를 올릴 수 있 는 방법 이 너무나 많 은데 진가 를 발휘 하 고 있 지 못한다고 해야 할까요 ? 입지 조건 은 너무 뛰어나 나 땅 의 규모 대비 크 게 임대 수익 을 가져갈 수 없 다는 것 이 요 . ( 물론 현 상태 로 도 임대 진행 하 는 데 는 전혀 문제 없 습니다 . ​ 뛰어난 입지 인 만큼 공실 도 없 었 으며 최근 까지 도 최대 규모 인 S 커피 전문점 에서 도 입점 희망 이 왔 던 곳 입니다 . 현재 도 진행 가능 하 니 희망 하 신다면 말씀 해 주 세요 ) 포스팅 일자 기준 으로 는 매각 을 위하 여 신규 임대 진행 을 하 고 있 지 않 습니다 . 3 개월 정도 의 기간 으로 매도 자 명 도 부담 조건 진행 합니다 . ​ 제 3 종일 반 주거 지역 에 신축 가능 한 건 축물 로 는 , 주거 복합 건축물 오피스텔 은 물론 교육 연구 시설 문화 및 집회 시설 , 판매 시설 의료 시설 운동 시설 등 다양 합니다 . 크 게 제한 받 는 것 은 없 습니다 . 해당 입지 조건 에 추천 드리 는 용도 는 ( 사옥 용도 로 도 그렇 고 임대 용도 로 도 그렇 고요 ) 주변 의 아파트 배후 세대 학군 이 갖추 어 진 것 을 봐서 교육 시설 도 잘 맞 을 것 같 습니다 . 전 층 교육 용도 로 사용 하 셔도 좋 을 것 같 고 요 가장 뛰어난 것 은 1 층 약국 그리고 지상 층 전체 병 의원 시설 이 요 . 아무래도 대로변 의 접근성 이 뛰어나 기 때문 에 위치 를 가장 잘 활용 할 수 있 는 업종 이 제일 좋 을 것 같 습니다 . 이외 다양 하 게 프랜차이즈 본사 사옥 은 물론 전 시장 용도 가 필요 한 업무 시설 업체 등 유해 한 업종 을 제외 하 고 는 모든 업종 이 선호 할 수 있 는 지역 과 위치 를 갖추 었 기 에 그 보다 어쩌면 신축 계획 을 잘 잡 아 보 시 면 어떨까 싶 습니다 ^^ 저 보다 더 많이 잘 아 시 겠 지만 혹 건물 의 신 축시 새로운 건축가 의 도움 이 필요 하 시 다면 그 또한 추천 드릴 수 있 습니다 ( 참고 로 제 가 개인 적 으로 알 고 있 는 업체 는 아닙니다 . 저 도 건물 을 보 면서 수집 한 정보 로 만 알려 드리 는 정도 입니다 . 건축 설계사 의 선택 역시 도 최종 적 으로 는 매 수자 님 의 몫 입니다 . ) 가장 중요 한 것 은 건물 멸실 후 신축 했 을 경우 자 가 사용 이 아닌 경우 어떻게 임대 를 할 것 이 냐 - 이게 가장 포인트 일 것 같 습니다 . ​ 전인권 이 부릅니다 . { 그대 여 아무 걱정 하 지 말 아요 ~ ♬ }​# 신축 후 임대 가 산정 및 예상 수익 률 계산 도와 드립니다 . # 자 가 사용 사옥 용도 외 임대 진행 시 임차인 유치 까지 마무리 해 드립니다 . ( 적정 임대 가 산정 , 신축 빌딩 MD 구성 , 우량 임차인 발굴 제 가 가장 잘 하 는 분야 중 에 하나 입니다 ) ​​​ M 010 - 4582 - 2712 로 명함 남겨 주 시 면 확인 후 연락 드리 겠 습니다 . 빌딩 매매 by . 친절한 연자 씨 서울특별시 강남구 논현로 644 대 용 빌딩 양천구 호재 지역 ​ ​ 양천구 ( 목동 ) 관련 기사 참고 하 기 http : / / news . chosun . com / site / data / html _ dir / 2019 / 02 / 20 / 2019022001204 . html 2028 년 까지 목동 ~ 청량리 잇 는 강북 횡 단선 등 경전철 6 개 노선 신설 서울시 " 지역 균형발전 을 위해 경전철 6 개 노선 신설 " 4 호 선 은 급행 화 , 5 호 선 지선 직결 화 추진 서울시 가 지역 균형발전 을 위해 오 는 2028 년 을 목표 . . news . chosun . com http : / / www . updownnews . co . kr / news / articleView . html ? idxno = 89229 목동 유수지 4 만 평 ' 혁신 성 장 밸리 ' 로 . .. 중진 공 이상직 이사장 ' 복안 ' 밝혀 - 업 다운 뉴스 [ 업 다운 뉴스 조재민 기자 ] 이상직 중소기업 진흥 공단 ( 중진 공 ) 이사장 은 서울 목동 의 유수지 를 활용 해 약 4 만 평 규모 의 혁신 성 장 밸리 를 구축 하 겠 다는 계획 을 밝혔 다 . 이 이사장 은 지난 20 일 전북 전주 의 한 식당 에 . .. www . updownnews . co . kr http : / / view . asiae . co . kr / news / view . htm ? idxno = 2019022214253805257 목동 신시가지 아파트 , 재 건축 정밀 안전 진단 본격화 5 단지 내달 기금 조성 설 명회 9 단지 여론 조성 위한 집단 행동 단지 별 독자 행동 후 협의 체 꾸릴 듯 서울 양천구 목동 신시가지 아파트 가 재건축 을 위한 정밀 안전 진단 기금 조성 에 착수 했 다 . 우선 단지 별로 수립 된 전략 에 따라 독자 행동 에 나서 면서 조만간 통합 협의 체 를 꾸려 집단 행동 도 이어 갈 계획 이 다 . 22 일 정비 업계 에 따르 면 신시가지 아파트 5 단지 는 다음 달 2 일 재건축 추진 을 위한 안전 진단 기금 조 view . asiae . co . kr http : / / www . m - i . kr / news / articleView . html ? idxno = 469172 37 년 된 양천구 서부 터미널 , ‘ 도시 첨단 물류 단지 ’ 로 탈바꿈 < 기자 설 명회 > - 매일 일보 [ 매일 일보 백중현 기자 ] 개발 된 지 37 년 이 지난 양천구 신정동 서부 터미널 일대 가 도시 첨단 물류 단지 시범 단지 로 선정 되 면서 새로운 랜드마크 로 탈바꿈 될 전망 이 다 . 그 동안 서부 터미널 은 화물차 주차 위주 의 운영 . .. www . m - i . kr 매물 번호 047 ​ 용도 지역 : 제 3 종일 반 주거 지역 대지 면적 : 약 180 평 매각 금액 : 80 억 원 추천 용도 : 신축 부지 ( 명도 매도 자부담 ) ​​ 1 ) 친절한 연자 씨 의 대로변 빌딩 매매 물건 더 보 기 ( 하단 링크 클릭 ) https : / / blog . naver . com / charming _ jy / 221874767198 서초 방배동 대로변 코너 건물 , 강남 빌딩 매매 4 % 수익 용 신축 빌딩 ! ( 100 억 ) 서초 ) 방배동 대로변 16 m . 코너 건물 , 공실 없 는 올근 생 신축 강남 빌딩 매매 수익 률 4 %, 대지 150 평 ! !( 100 억 ) 수 . .. blog . naver . com ​ https : / / blog . naver . com / charming _ jy / 221864068342 수익 률 4 . 5 % 서초동 역세 권 대로변 건물 , 강남 빌딩 매매 ( 145 억 ) 순수익 률 4 . 5 % , 서초동 역세 권 대로변 건물 < 수익 용 빌딩 > 강남 빌딩 매매 ( 145 억 ) - 건물 내 외관 컨디션 . .. blog . naver . com ​ https : / / blog . naver . com / charming _ jy / 221812200575 사당역 대로변 건물 , 강남 빌딩 매매 사당역 대로변 건물 , 더블 역세 권 수익 형 빌딩 ( 수익 률 4 % 이상 ) 강남 빌딩 매매 ( 100 억 대 ) ​ 009 . ​​​ 즐거 . .. blog . naver . com ​ https : / / blog . naver . com / charming _ jy / 221806212158 ( 대로변 수익 성 건물 ) 역세 권 강남 빌딩 매매 대로변 코너 , 수익 형 건물 역세 권 강남 빌딩 매매 ( 150 억 ) ​ 008 . ​ 안녕 하 세요 - ( Good morning - ) 오 . .. blog . naver . com ​ 2 ) 친절한 연자 씨 의 사옥 매매 물건 더 보 기 ( 하단 링크 클릭 ) ​ https : / / blog . naver . com / charming _ jy / 221897820696 ( 165 억 ) 학동 사거리 사옥 매매 추천 , 8 m * 6 m 코너 신축 급 강남구청역 빌딩 매매 학동 사거리 사옥 용도 매매 추천 ( 8 m * 6 m 코너 건물 ) 강남구청역 리모 델 링 강남 빌딩 매매 ( 165 억 ) ​ 044 . ​​<... blog . naver . com ​ https : / / blog . naver . com / charming _ jy / 221850530977 더블 역세 권 , 방배동 대로변 병원 or 사옥 추천 , 강남 빌딩 매매 ( 137 억 ) 더블 역세 권 방배동 대로변 신축 빌딩 매매 ( 병원 용 도 or 사옥 용 도 추천 ) 강남 빌딩 매매 -( 137 억 ) 대지 130 평 . .. blog . naver . com ​ https : / / blog . naver . com / charming _ jy / 221846579041 청담동 사옥 건물 매매 , 역세 권 강남 빌딩 매매 ( 200 억 ) 청담동 사옥 건물 매매 ( 200 억 ) - 3 종일 반 , 8 M 코너 건물 , 대지 150 평 이상 7 호 선 역세 권 강남 빌딩 매매 - 임대 . .. blog . naver . com ​ https : / / blog . naver . com / charming _ jy / 221829045090 9 호 선 역세 권 강남 빌딩 매매 ( 코너 건물 사옥 매매 ) 대지 120 평 이상 ( 105 억 ) 9 호 선 더블 역세 권 강남 빌딩 매매 ( 8 M 코너 건물 ) 신축 사옥 매매 - 대지 120 평 이상 3 종일 반 주거 , ( 105 억 ) 수 . .. blog . naver . com ​​ 인격 은 그 사람 의 운명 이 다 헤라클레이토스 ​