​ ​ ​ ​ 광명 뉴타운 재 정비 촉진 지구 내 에서 광명 11 구역 은 광명사거리역 의 중심 에 접하 여 남서 측 에 위치 하 며 , ​ 전체 광명 뉴타운 구역 중 에서 가장 넓 은 부지 면적 에 가장 많 은 세대수 를 건립 할 계획 으로 광명사거리역 까지 도보 1 ~ 10 분 거리 로 가장 근접 한 구역 입니다 . ​ 광명 중심 상업 지역 과 광명사거리역 에 접하 여 있 는 광명 11 구역 은 광명 전통 시장 , 이마트 , 롯데시네마 , 은행 , 학교 등 생활 편의 시설 이 도보 로 평균 5 분 이내 접근 이 가능 하 고 , ​ 광명 11 구역 인근 에 관공서 ( 광명 시청 , 광명 세무서 , 광명시 법원 , 한국전력공사 등 ) , 문화 체육 시설 ( 광명 시민 회관 , 광명 시민 운동장 등 ) , 교육 시설 ( 광명 초등 학교 , 광명 남초 등 학교 , 광명 중학교 , 광명 고등학교 , 광명 공업 고등학교 등 ) 등 도 도로 보 접근 이 가능 한 최고 의 주거 환경 을 갖추 고 있 습니다 . ​ ​ 광명 뉴타운 광명 11 구역 은 2016 년 4 월 15 일 광명 제 11 R 구역 주택 재 개발 정비 사업 조합 ( 조합원 3 , 272 명 ) 설립 인가 를 받 은 이래 약 3 년 4 개월 만 에 사업 시행 인가 ( 2019 년 8 월 29 일 ) 를 받 을 만큼 사업 이 원활 하 게 추진 되 고 있 습니다 . ​▶ 사업 추진 현황 및 계획 ○ 2016 . 4 . 15 . 조합 설립 인가 ○ 2019 . 8 . 29 . 사업 시행 인가 ○ 2019 . 12 . 종전 자산 및 분양 예정 자산 감정평가 ○ 2019 . 12 . 26 . 감정평가 결과 조합원 통보 ○ 2020 . 7 . 조합원 분양 신청 ( 예정 ) ○ 2021 . 6 . 이 주 ( 예정 ) ○ 2022 . 1 . 철거 ( 예정 ) ​▶ 사업 개요 ○ 사업 종류 및 명칭 : 광명 제 11 R 구역 주택 재 개발 정비 사업 ○ 사업 시행 기간 : 사업 시행 인가 일 로부터 60 개월 ○ 사업 위치 : 경기도 광명시 광명 4 동 158 - 403 번지 및 철산 4 동 467 - 83 번지 일원 ○ 사업 면적 : 198 , 491 . 3 ㎡○ 대지 면적 : 149 , 211 . 4 ㎡○ 건축 면적 : 21 , 223 . 35 ㎡○ 건폐율 : 14 . 22 %○ 연면적 : 586 , 563 . 65 ㎡○ 용적 률 : 270 . 81 %○ 사업 규모 : 지하 4 층 ~ 지상 42 층 , 22 개 동 , 4 , 291 세대 ○ 주 용 도 : 공동 주택 ( 아파트 ) 및 부대 복리 시설 ​ ​ ​☞ 추천 매물 : 다 세대 주택 ① 감정 가격 : 19 , 880 만 원 ② 프리미엄 : 33 , 120 만 원 ③ 매매 가격 ( ①+②) : 53 , 000 만 원 ※ 2020 년 7 월 경 조합원 분양 신 청시 74 ㎡ 형 이상 당첨 가능 예상 ​ Previous imageNext image Previous imageNext image Previous imageNext image Previous imageNext image 광명 뉴타운 광명 11 구역 은 도시 및 주거 환경 정비 법 개정 ( 2017 년 10 월 24 일 ) 규정 에 의하 여 2018 년 1 월 24 일 이후 사업 시행 인가 ( 2019 년 8 월 29 일 ) 를 받 은 투기 과열 지구 로 지정 ( 2018 년 8 월 27 일 ) 된 주택 재 개발 정비 사업 구역 이 므로 , 관리 처분 계획 인가 후 부터 광명 11 구 역내 건축물 또는 토지 를 양수 하 는 때 에 는 조합원 이 될 수 없 습니다 . ​ 다만 , 양도인 이 ① 상속 , ② 이혼 , ③ 세대원 의 근무 상 ( 또는 생 업상 ) 사정 , 질병 치료 , 취학 , 결혼 으로 세대원 모두 광명 11 구역 외 의 특별시 · 광역시 ( 도 ) · 특별 지치 시 ( 도 ) · 시 ( 군 ) 으로 이전 , ④ 상 속 으로 취득 한 주택 으로 세대원 모두 이전 , ⑤ 세대원 모두 해외 로 이전 , ⑥ 세대원 모두 2 년 이상 해외 에 체류 , ⑦ 1 세대 1 주택 자 로서 양도 하 는 주택 을 10 년 이상 보유 하 고 5 년 이상 거주 등 에 해당 되 는 경우 에 한하 여 양수 하 는 때 에 는 조합원 이 될 수 있 습니다 . ​☞ 재 개발 매물 문의 ​