[ 동아닷컴 ] - 계룡 건설 서산 오토 폴리스 산업단지 88 % 분양 완료 - 서산 오토 폴리스 3 . 3 ㎡ 당 평균 52 만 원 으로 인천 남동 공단 에 비해 1 / 11 수준 으로 저렴 - 현대 기아차 계열사 인 현대 파워 텍 과 파 텍스 입주 . .. SK 에너지 도 입주 예정   자동차 특화 산업 단지 인 서산 오토 폴리스 가 저렴 한 분양 가 와 전략 적 인 입지 로 88 % 의 높 은 분양 률 을 기록 하 며 인천 및 수도 권 에 위치 한 자동차 관련 업체 들 에게 높 은 관심 을 얻 고 있 다 .   서산 오토 폴리스 는 충청남도 서산시 지곡면 화천리 와 무장리 , 성연면 오시리 일대 에 민간 산업 단지 중 국내 최대 규모 인 총 405 만 1 , 096 ㎡ 규모 로 조성 된다 .   특히 이곳 은 서해안 고속도로 를 비롯 해 당진 - 대전 간 고속도로 등 이 인근 에 위치 해 있 어 수도 권 까지 1 시간 이 면 접근 이 가능 하 다 . 또한 중국 과 최 단거리 ( 372 km ) 에 위치 한 대산 항도 가까워 중국 과 의 무역 을 하 는 데 도 유리 한 입지 를 자랑 한다 .    용도 별 개발 규모 는 공장 용지 가 2 , 637 , 602 ㎡( 65 . 1 %), 주거 및 지원 시설 용지 172 , 772 ㎡ ( 4 . 2 %), 공원 및 녹지 공간 697 , 229 ㎡( 17 . 2 %), 도로 421 , 693 ㎡( 10 . 5 %), 배수지 및 폐수 처리장 등 기타 시설 121 , 773 ㎡( 24 . 0 %) 등 이 다 . 공장 용지 와 함께 전체 단지 내 의 17 % 에 달하 는 녹지 율 을 조성 해 기존 산업단지 와 차별 화 된 친환경 복합 산업단지 가 될 것 으로 예상 된다 .   서산 오토 폴리스 산업단지 는 조립 금속 제품 제조 업체 와 기타 기계 및 장비 제조 , 자동차 및 트레일러 제조 업체 등 을 적극 유치 해 인근 황해 경제자유구역 과 명천 자동차 전문 화 단지 , 성연 자동차 전문 단지 등 과 연계 된 첨단 자동차 클러스터 로 개발 중 이 다 .   현재 이곳 에 는 자동차 부품 과 금속 제품 관련 기업 들 이 속속 이전 해 오 면서 분양 률 이 88 % 에 달하 고 있 다 . 이미 현대차 , 기아차 계열사 인 현대 파워 텍 과 파 텍스 가 입주 해 공장 을 가동 중 이 며 , 최근 에 는 SK 에너지 가 2 차 전지 생산 공장 설립 을 위하 여 7 만 평 규모 의 부지 를 매입 하 였 다 .   서산 오토 폴리스 에 입주 한 한 중소기업 사장 은 “ 자동차 전문 산업 단지 인 만큼 동종 업체 들 이 모여 있 기 때문 에 물류비 절감 등 다양 한 혜택 을 얻 을 수 있 다 ” 며 “ 향후 울산 을 뛰어넘 는 자동차 전문 도시 로 성장 중 인 서산 중심 에 입지 해 있 어 전문 인력 확보 및 다양 한 비즈니스 정보 교류 또한 수월 하 다 ” 고 밝혔 다 .   분양 가 및 각종 세제 혜택 또한 매력 적 이 다 . 서산 오토 폴리스 는 3 . 3 ㎡ 당 공급 가격 이 평균 52 만 원 으로 인천 남동 공단 의 600 만 원 과 비교 하 면 최대 11 분 의 1 수준 이 다 . 또한 7 ~ 10 년 간 법인세 혜택 ( 면제 및 감면 ) 을 비롯 해 취 . 등록세 면제 , 재산세 감면 등 의 혜택 도 받 을 수 있 다 .   계룡 건설 관계자 는 “ 수도 권 이나 인근 천안 , 아산 , 당진 지역 에 비해 상대 적 으로 저렴 한 50 만 원 대 의 산업 용지 가격 과 수도권 에서 1 시간 대 접근 이 가능 한 지리 적 여건 , 서산 대산 항의 성장 등 으로 서산 오토 폴리스 가 높 은 분양 률 을 나타내 고 있 는 것 같 다 ” 며 “ 최근 에 도 꾸준히 입주 를 원하 는 회사 의 입주 문의 를 받 고 있 어 조만간 성공리 에 분양 을 마칠 수 있 을 것 으로 예상 한다 ” 고 말 했 다 .   한편 , 계룡 건설 은 서산 , 음성 등 충청 권 을 중심 으로 총 7 개 의 산업단지 를 조성 중 에 있 다 . 이 중 논산 산업단지 는 성공리 에 100 % 분양 을 마쳤으며 , 올 하반기 음성 , 서산 2 산업단지 를 필두 로 예산 , 증평 , 진천 산업단지 가 추가 로 분양 될 예정 이 다 .   문 의 전화 1588 - 9442   < 본 자료 는 정보 제공 을 위한 보도 자료 입니다 . >ⓒ donga . com , 무단 전재 및 재 배포 금지