‘ 셀프 디자인 , 가변 형 벽체 시스템 … . 최근 주택 건설 시장 에 아파트 내부 벽체 를 입주자 의 취향 에 맞춰 자유자재 로 바꿔 공간 을 효율 적 으로 바꿀 수 있 는 이른바 기둥 식 복합 구조 아파트 건설 이 급속히 확산 되 고 있 다 . 이 구조 는 기존 의 벽 식 구조 아파트 와 철골 조 건물 등 에 주로 쓰이 는 골조식 ( 기둥 식 ) 구조 의 장점 을 살린 것 으로 외벽 부분 은 벽 식 구조 를 채택 하 고 내부 의 구조 는 기둥 식 으로 짓 는 방식 이 다 . 특히 이 같 은 기둥 식 복합 구조 아파트 건설 은 지난해 용적 률 과 높이 제한 을 20 % 완화 하 는 내용 으로 건축법 을 개정 , 시행 한 데 따라 더욱 활기 를 띠 고 있 다 . ■ 기둥 식 복합 구조 아파트 건설 급속 확산 이 같 은 기둥 식 복합 구조 아파트 건설 은 지난해 ‘ 셀프 디자인 ’ 이 라는 광고 카피 로 소개 된 벽산 건설 의 인천 도림동 블루밍 아파트 가 선두 주자 다 . 이 회사 는 32 ∼ 41 평 형 346 가구 의 아파트 를 내놓 으면서 입주자 의 취향 대로 평면 을 바꿀 수 있 는 5 가지 가변 형 평면 을 제공 했 다 . 벽산 건설 은 이 어 경남 함안군 에 이달 하순 분양 에 들어가 는 29 ∼ 55 평 형 726 가구 의 광려 천 벽산 블루밍 과 지난달 말 부터 분양 중 인 24 ∼ 49 평 형 793 가구 의 경남 마산시 무학산 벽 블루밍 에 도 이 같 은 구조 를 채택 했 다 . 대한주택공사 도 지난해 경기 성남 판교 신 도시 의 중대 형 아파트 단지 인 6 - 1 블록 ( 32 ∼ 69 평 형 1396 가구 ) 와 경기 부천시 범박 지구 중형 아파트 단지 ( 29 ∼ 34 평 형 672 가구 ) 에 기둥 식 복합 구조 아파트 를 적용 한다 . 현대 건설 은 현재 분양 중 인 경기 파주시 문산읍 당동 힐 스테이트 아파트 ( 35 ∼ 58 평 형 631 가구 ) 와 오 는 6 월 께 분양 예정 인 용인시 상현동 의 힐 스테이트 ( 38 ∼ 84 평 형 860 가구 ) 를 기둥 식 복합 구조 로 설계 했 다 . 강원도 개발 공사 도 원 주무실 지구 에 짓 는 e 편한 세상 ( 39 ∼ 67 평 형 592 가구 ) 에 이 방식 을 적용 하 고 있 다 . ■ 벽 식 구조 에 비해 장점 많 아 --- 건축비 상승 이 문제 건축 설계 전문가 들 은 기둥 식 복합 구조 는 기존 벽 식 구조 에 비해 장점 이 많 아 앞 으로 의 투자 가치 도 높 을 것 이 라고 설명 한다 . 특히 이 구조 는 기둥 과 무량 판 ( 기둥 이 없 는 판 ) 을 사용 하 기 때문 에 하중 이 벽 식 에 비해 15 % 가볍 고 지진 에 견디 는 힘 ( 내진 성 ) 은 25 % 정도 높 아 져 건물 의 안정 성 이 높 다 . 여기 에 가 변형 의 공간 활용 성 제고 와 리모 델 링 용 이 , 1 층 의 필로티 공간 확보 용이 등 은 복합 구조 만 이 가질 수 있 는 장점 이 다 . 단 한 가지 공사 비용 이 더 든다는 게 단점 이 다 . 건축 전문가 들 은 기둥 식 복합 구조 는 일체식 으로 진행 되 는 벽 식 구조 에 비해 공정 등 이 다소 복잡 해 공사비 가 건축비 기준 10 % 정도 ( 분양 가 기준 으로 는 5 % 안팎 ) 더 든다고 설명 했 다 . 하지만 입주자 들 이 입주 후 누리 는 편익 이나 안정 성 , 향후 리모 델 링 시 비용 절감 등 을 감안 하 면 공사비 증가 에 따른 분양 가 인상 은 그리 큰 부담 이 아니 라는 게 전문가 들 의 한결 같 은 견해 다 . 설계 회사 인 정림 건축 의 이성덕 전략 사업 본부 실장 은 “ 주택 수요자 들 의 생활 양식 변화 에 따른 가변 형 평면 요구 증가 와 재 건축 규제 강화 등 에 따른 리모 델 링 으로 의 전환 추세 등 으로 기둥 식 복합 구조 를 채택 하 는 건설사 들 이 최근 크 게 늘 고 있 다 ” 면서 “ 국내 아파트 건설 에서 머지않 아 기둥 식 복합 구조 가 주류 를 이룰 것 ” 이 라고 말 했 다 . / poongnue @ fnnews . com 정훈 식 부동산 전문 기자 ※ 저작권자 ⓒ 파이낸셜 뉴스 . 무단 전재 - 재 배포 금지