산지 는 구입 할 때 농지 취득 증명 등 의 절차 도 없 고 농지 전용 과 같이 허가 를 받 은 후 2 년 이내 에 집 을 지어야 하 는 규정 도 없 다 . 산지 는 토목 준공 후 바로 집 을 지 을 수 있 고 지목 은 대지 가 된다 . 또 형질 변경 하 는 비용 도 농지 보다 훨씬 저렴 하 다 . 그러나 현재 농지 등 대부분 의 토지 에 대한 규제 는 완화 되 는 추세 지만 산지 에 대한 규제 는 강화 되 고 있 다 .