올해 미분양 줄 었 지만 , 지역 산업 침체 된 지방 중심 으로 아파트 값 하락 
 부동산 경기 침체 속 에서 도 전국 적 으로 미분양 주택 이 감소세 를 보이 고 있 지만 , 아파트 매매 가격 이 하락 한 지역 은 75 % 에 달했 다 . 
 일반 적 으로 미분양 주택 이 감소 하 면 집값 내림세 가 멈추 면서 아파트 시장 이 개선 되 는 모양새 를 보이 지만 , 서울 과 대전 , 대구 , 광주 를 제외 하 고 그 외 지역 은 호재 로 작용 하 지 못한 것 으로 풀이 된다 . 
 27 일 KB 부동산 리브 온 에 따르 면 국토 교통부 미분양 주택 자료 를 분석 한 결과 올해 7 월 기준 전국 에서 미분양 주택 이 감소 한 10 곳 중 7 곳 은 집값 이 하락 한 것 으로 조사 됐 다 . 
 지난해 말 대비 미분양 주택 은 129 개 지자체 중 54 곳 에서 감소 했 지만 , 미분양 주택 이 줄어든 지역 중 75 % 인 41 곳 의 올해 아파트 값 은 마이너스 를 기록 했 다 . 
 17 개 시 · 도 기준 으로 미분양 주택 이 줄어든 지역 중 대전 ( 2 . 6 %) 과 광주 ( 0 . 2 %) 두 곳 만 오르 고 경북 ( - 3 . 9 %), 충북 ( - 3 . 0 %), 전북 ( - 3 . 0 %), 충남 ( - 2 . 7 %), 제주 ( - 1 . 0 %) 지역 은 하락 했 다 . 
 이 어 경북 , 충북 , 충남 지역 은 미분양 주택 이 1 천 가구 이상 줄 었 는데 누적 된 물량 으로 아파트 값 하락 폭 이 컸 다 . 
 경기도 는 미분양 감소 지역 12 곳 중 9 곳 에서 아파트 값 이 떨어졌 다 . 안성 ( - 3 . 3 %), 동두천 ( - 0 . 9 %), 용인 ( - 0 . 8 %) 지역 은 미분양 주택 이 50 가구 이상 줄 었 지만 , 아파트 값 은 하락 했 다 . 
 안성 과 용인 은 주변 지역 인 평택 과 화성 등 2 기 신 도시 에서 새 아파트 입주 가 이어져 물량 압박 을 받 고 있 는 것 으로 보인다 . 
 미분양 주택 이 줄어든 지역 중 아파트 매매 가격 이 오른 곳 은 54 곳 중 13 곳 으로 , 아파트 값 이 오른 곳 은 지하철 개통 을 앞두 거나 교육 환경 이 우수 한 지역 으로 나타났 다 . 
 경기 지역 은 GTX - B 노선 이 지나가 는 구리 ( 1 . 9 %), 부천 ( 1 . 8 %), 남양주 ( 0 . 8 %) 3 곳 에서 미분양 주택 들 이 팔리 고 아파트 가격 도 상승 했 다 . 
 또 대구 수성구 는 우수 한 학군 으로 선호도 가 높 아 신규 아파트 수요 가 꾸준히 이어져 0 . 5 % 올랐 다 . 
 전남 은 광양 ( 1 . 0 %), 순천 ( 0 . 1 %) 두 곳 , 인천 은 계양구 ( 1 . 5 %), 남동구 ( 0 . 1 %) 두 곳 , 대전 은 유성구 ( 4 . 7 %), 중구 ( 2 . 7 %), 대덕구 ( 0 . 2 %) 등 4 곳 , 광주 는 광산구 ( 0 . 2 %) 에서 아파트 가격 이 각각 상승 했 다 . 
 미분양 주택 이 늘어난 지역 중 39 곳 중 30 곳 의 아파트 값 은 하락 했 다 . 
 올해 7 월 전국 미분양 주택 은 6 만 2 천 529 가구 로 지난해 말 대비 6 . 2 %( 3 , 691 호 ) 증가 했 다 . 이달 16 일 까지 전국 아파트 매매 가격 은 1 % 떨어졌 다 . 서울 ( 0 . 6 %) 과 대전 ( 2 . 5 %), 대구 ( 0 . 4 %), 광주 ( 0 . 2 %) 지역 을 제외 하 고 13 개 지역 의 아파트 매매 가격 변동 률 은 마이너스 를 기록 했 다 . 
 KB 부동산 리브 온 관계자 는 " 아파트 값 은 떨어지 는데 미분양 이 감소 한 것 은 집값 이 오 를 때로 오르 면서 미분양 주택 의 가성 비 가 개선 됐 다 " 며 " 신규 아파트 선호 현상 으로 청약 가점 이 낮 거나 유 주택 자 들 이 미분양 주택 시장 으로 눈 을 돌리 는 것 " 이라고 설명 했 다 . 
 이어 " 다 주택 자 에 대한 청약 과 대출 , 세금 등 의 규제 가 전방 위 적 으로 이어지 지만 풍부 한 유동 자금 과 저금리 영향 으로 호재 가 있 는 곳 은 기존 집값 도 오르 면서 미분양 도 감소 했 다 " 면서 " 반면 아파트 입주 물량 이 집중 되 거나 지역 산업 이 침체 된 지방 중심 으로 기존 아파트 값 은 약세 를 나타내 고 있 다 " 고 분석 했 다 .