한국은행 이 지난 6 월 내수 활성 화 를 위해 기준 금리 를 연 1 . 5 % 에서 0 . 25 % p 내린 1 . 25 % 로 결정 했 지만 주택 담보 대출 금리 는 오히려 9 월 에 연 2 . 77 ~ 3 . 17 % 로 뛰 었 다 . 이 는 같 은 기간 은행 들 이 자체 적 으로 설정 할 수 있 는 가산 금리 를 올렸 기 때문 이 다 . 사실상 기준 금리 인하 효과 가 없 어 진 것 이 다 .