저출산 · 고령화 로 한국 도 2026 년 부터 초 고령 사회 ( 전체 인구 중 65 세 이상 고령 인구 비율 20 % 이상 ) 에 진입 할 것 으로 예상 되 는 가운데 역모 기지 상품 인 주택 연금 에 대한 관심 이 증가 하 고 있 다 . 주택 금융 공사 가 운영 하 는 주택 연금 상품 은 부부 중 1 명 이 만 60 세 이상 이 고 소유 주택 이 9 억 원 이하 ( 다 주택 자 는 소유 주택 합산 가격 9 억 원 이하 ) 일 때 에 가입 할 수 있 는 상품 이 다 . 주택 금융 공사 는 가입 시점 부터 가입자 가 100 세 까지 받 을 연금 의 현금 흐름 을 계산 해 대출 한도 를 설정 한다 . 집값 이 아무리 비싸 도 한도 가 5 억 원 을 넘 을 수 는 없 다 . 다만 100 세 가 넘 게 살 아도 매달 받 는 연금 수령 액 은 계속 이어지 도록 설계 됐 다 . 주 담대 를 상환 하 는 경우 에 는 어쩔 수 없 지만 장수 를 가정 한다면 가입 시점 에 최대한 월 수령 액 을 높 게 해 놓 는 것 이 유리 한 구조 인 셈 이 다 . 올해 3 월 기준 일반 종신 지급 방식 으로 가입 하 면 5 억 원 주택 의 경우 60 세 에 가입 하 면 매달 103 만 원 씩 , 70 세 에 가입 하 면 매달 153 만 원 씩 , 90 세 에 가입 하 면 매달 455 만 원 이 지급 된다 .