- 월곶 ~ 판교 선 장곡 역 초 역세 권 아파트 · · · 신안 선선 , 서해선 까지 누리 는 편리 한 교통망 ‘ 주목 ’- 수도 권 공공 주택 지구 로 합리 적 분양 가 형성 기대 · · · 교육 생활 특화 설계 다 ( 多 ) 갖춘 명품 단지 - 지하 2 층 ~ 지상 25 층 7 개 동 , 전용 84 ㎡ A · 84 ㎡ B · 104 ㎡ 총 676 세대 규모 [ 서울 경제 ] 부동산 시장 에서 초 역세 권 단지 의 인기 가 여전히 뜨겁 다 . 편리 한 교통 여건 이 수요자 들 의 내 집 마련 에 있 어 최우선 으로 고려 되 기 때문 이 다 . 특히 수도 권 의 경우 초 역세 권 아파트 의 가치 는 더욱 높 아 지 기 마련 이 다 . 서울 접근성 에 따라 주택 수요 가 확연 하 게 차이 가 나 는 만큼 , 불 황기 에 도 환금성 이 뛰어나 부동산 시장 에서 꾸준 한 상승세 를 나타내 고 있 다 . 또한 지하철역 을 중심 으로 상권 발달 이 쉽 게 일어나 주 거 편의 성 도 높 다는 점 도 매력 적 이 다 . 부동산 업계 에서 는 정부 규제 강화 에 따라 , 주택 수요자 들 의 내 집 마련 기준 이 갈수록 높 아 지 고 있 는 만큼 , 초 역세 권 아파트 에 대한 뜨거운 열기 는 당분간 계속 될 것 으로 분석 하 고 있 다 . 부동산 전문가 들 은 “ 수도 권 을 중심 으로 정부 가 부동산 규제 를 끊임없이 지속 하 고 있 는 만큼 , 확실 한 미래 가치 가 담보 된 초 역세 권 아파트 의 관심 이 그 어느 때 보다 높 아 지 고 있 는 추세 ” 라며 “ 특히 새로운 교통 호재 가 예고 돼 있 는 경기 시흥 장현 지구 등 의 신규 분양 을 기다리 는 주택 수요자 들 의 상담 문의 가 빗발치 고 있 다 ” 고 시장 분위기 를 전했 다 . 이 처럼 초 역세 권 단지 들 의 인기 가 끊이 지 않 는 가운데 , 유승 종합 건설 이 12 월 중 경기 시흥 장현 지구 에 선보이 는 ‘ 시흥 장현 유승 한 내 들 퍼스트 파크 ’ 가 화제 다 . ‘ 시흥 장현 유승 한 내 들 퍼스트 파크 ’ 의 가장 큰 경쟁력 은 초 역세 권 을 품 은 입지 다 . 단지 는 월곶 ~ 판교 선 장곡 역 이 바로 앞 에 자리 하 고 있 다 . 월곶 ~ 판교 선 은 시흥 부터 광명 , 안양 , 판교 등 수도 권 주요 도심 을 지나 는 노선 으로 오 는 2025 년 개통 예정 이 다 . 월곶 ~ 판교 선 이 완공 된다면 인천 송도 부터 성남 판교 까지 이동 가능 한 광범위 한 쾌속 교통망 을 갖추 게 된다 . 특히 장곡 역 은 한 정거장 만 지나 면 시흥시 청역 을 통해 신 안산선 과 서해선 ( 소사 ~ 원시 ) 으로 환승 가능 해 향후 3 개 노선 을 편리 하 게 이동 할 수 있 는 교통 환경 이 갖춰질 전망 이 다 . 안산 에서 서울역 까지 연결 하 는 신안 산선 은 2024 년 개통 을 목표 로 , 현재 사업 이 활발히 진행 중 이 다 . 개통 이 완료 되 면 , 시흥 시청 역 에서 서울역 까지 30 분대 에 이동 이 가능 할 것 으로 전망 된다 . 이 와 함께 서해선 은 지난해 6 월 개통 을 완료 해 교통 편의 성 이 크 게 개선 됐 다 . 이 밖 에 제 3 경인고속도로 , 영동고속도로 , 서해안 고속도 로 , 외곽 순환고 속도 로 진입 이 수월 해 차량 이동도 편리 하 다 . ‘ 시흥 장현 유승 한 내 들 퍼스트 파크 ’ 는 시흥 장현 공공 주택 지구 C - 4 BL 에 위치 하 며 , 지하 2 층 ~ 지상 25 층 7 개동 △ 전용 84 ㎡ A 407 세대 △ 전용 84 ㎡ B 99 세대 △ 전용 104 ㎡ 170 세대 등 전용 84 ~ 104 ㎡ 총 676 세대 규모 로 구성 된다 . 시흥 장현 지구 는 총면적 293 만 8 , 958 ㎡ 규모 에 약 1 만 8 , 940 가구 가 들어설 예정 인 수도 권 공공 주택 지구 로 민간 택지 보다 합리 적 인 분양 가 가 책정 된다 . 생활 인프라 도 풍부 하 다 . 특히 ‘ 시흥 장현 유승 한 내 들 퍼스트 파크 ’ 입주민 자녀 들 은 입주 시 신설 될 예정 인 초등 학교 ( 초 1 , 2023 년 3 월 예정 ) , 중학교 ( 중 2 , 2021 년 3 월 예정 ) 부지 가 인접 해 향후 자녀 들 의 안전 한 도보 통학 이 가능 할 전망 이 다 . 또한 단지 남동쪽 부근 에 장현 지구 내 최대 규모 의 근린공원 이 조성 될 예정 이 며 , 늠 내 길 과 장곡 천 이 가까워 주 거 환경 은 더욱 쾌적 해 질 전망 이 다 . 이 와 함께 대형 마트 와 개인 병원 이 밀집 돼 있 는 중심 상권 이 가까운 것 은 물론 , 목감 지구 와 배 곧 지구 상권 과 도 인접 해 다양 한 생활 혜택 을 누릴 수 있 을 것 으로 기대 된다 . 산업단지 가 가까운 아파트 라는 점 도 주목 된다 . ‘ 시흥 장현 유승 한 내 들 퍼스트 파크 ’ 는 시흥 스마트 허브 , 반월 스마트 허브 , 시화 MTV ( 멀티 테크노 밸리 ) , 매화 일반 산업 단지 , 시흥 광명 테크노 밸리 ( 예정 ) 등 다수 의 산업단지 가 인접 해 있 다 . 대 규모 로 구성 된 산업 단지 인 만큼 주거 수요 는 더욱 늘어날 것 으로 보인다 . 주거 편의 성 을 높인 특화 설계 도 돋보인다 . 단지 는 남향 위주 의 단지 배치 로 일조권 과 조망권 을 최대한 확보 하 고 , 4 Bay 설계 로 실내 채광 과 통풍 을 극대 화 했 다 . 또한 지상 에 차 가 없 는 공원 형 단지 로 조성 돼 쾌적 함 과 안전성 을 강화 했 다 . 일부 세대 에 는 5 Bay 설계 와 룸 테라스 를 도입 하 는 등 혁신 적 인 구조 를 선보일 계획 이 다 . 이 와 함께 ‘ 시흥 장현 유승 한 내 들 퍼스트 파크 ’ 는 전용 84 ㎡, 104 ㎡ 중대 형 타입 위주 로 구성 해 장현 지구 내 높 은 희소성 을 갖춘 것 은 물론 , 수요자 들 의 선택 의 폭 을 넓혔 다는 평가 를 받 고 있 다 . ‘ 시흥 장현 유승 한 내 들 퍼스트 파크 ’ 의 단지 내 상업시설 ‘ 유승 유로 웨이 ’ 도 눈길 을 끈다 . ‘ 유승 유로 웨이 ’ 는 북유럽 감성 을 담 은 스트리트 몰로 바로 앞 에 근린 상업시설 이 위치 한 것 은 물론 , 다양 한 업종 들 이 들어설 예정 으로 입주민 들 의 생활 편의 성 과 삶 의 질 이 한 층 더 높 아 질 전망 이 다 . 한편 , ‘ 시흥 장현 유승 한 내 들 퍼스트 파크 ’ 견본 주택 은 경기도 시흥시 장현동 331 - 1 번지 인근 고등학교 예정 부지 에 마련 될 예정 이 다 . / 김동호 기자 dongho @ sedaily . com [ 서울 경제 바로 가 기 ] ▶ 치킨 집 같이 흔한 약국 , 이 동네 엔 단 한 곳 도 없 습니다 [ 인터랙티브 ] ▶ 네이버 채널 에서 ' 서울 경제 ' 채널 구독 해 주 세요 ! 저작권자 ⓒ 서울 경제 , 무단 전재 및 재 배포 금지