그 는 부동산 전문가 답 게 수많 은 데이터 를 그래프 에 담 아 일목요연 하 게 설명 했 다 . 2012 ~ 2013 년 상 승장 은 대구 경북 등 지방 이 이끌 었 고 , 이번 상 승장 은 서울 과 수도 권 이 견인 했 다 . 이번 상 승장 에서 서울 집값 이 뛴 것 은 ' 아파트 부족 ' 때문 이 라고 분석 했 다 . 실제로 2017 년 수도 권 전체 에 30 만 가구 이상 이 공급 됐 는데 이 중 아파트 비중 은 60 % 선 이 다 . 반면 같 은 기간 서울 은 7 만 5000 여 가구 가 공급 된 가운데 아파트 비중 은 38 % 에 불과 했 다 . 아파트 선호도 가 절대 적 인 국내 주거 특성 상 서울 의 새 아파트 공급 부족 이 서울 집값 을 끌어올렸 다는 얘기 다 .