홍천 강변 레저 사업 부지 전원 주택 용지 인기몰이 북방 면 3 . 3 ㎡ 80 만 원 호가 IC 인근 내촌 · 화촌면 주목 [ 홍천 = 남상욱 기자 ] 는 15 일 개통 되 는 서울 ~ 춘천 간 고속도 로 는 서울 과 양양 을 연결 하 는 동서고속도로 의 1 단계 구간 이 다 . 이어 양양 까지 연결 되 는 2 단계 구간 가운데 조양 IC ~ 동홍천 IC 가 이르 면 올 10 월 께 개통 되 며 , 나머지 구간 ( 홍천 내촌 IC ~ 양양 ) 도 최근 착공 됐 다 . 2 단계 구간 은 오 는 2015 년 까지 완공 될 예정 이 다 . 길 투자 는 통상 계획 발표 , 착공 , 개통 등 세 단계 에 걸쳐 이뤄 진다 . 전문가 들 은 “ 이번 서울 ~ 춘천 간 고속도 로 개통 이 춘천 투자 의 마지막 이 라면 , 홍천 투자 는 이제 막 시작 된 셈 ” 이 라고 말 한다 . 최근 거래 가 조금 씩 살아나 고 있 는 홍천 읍내 아파트 단지 ▶ 달아오르 는 홍천 일대 토지 시장 = 서울 ~ 춘천 간 고속 도로 에 이 은 조양 IC ~ 동홍천 IC 의 개통 을 앞두 고 홍천 일대 토지 시장 이 후끈 달아오르 고 있 다 . 이미 오를 만큼 오른 서울 ~ 춘천 간 토지 시장 과 는 달리 여전히 저 평가 돼 있 어 투자처 로서 상당 한 매력 이 있 다는 게 전문가 들 의 분석 이 다 . 특히 이르 면 오 는 10 월 께 개통 되 는 동홍천 IC 에서 홍천강 을 따라 최근 착공 된 내촌 IC 까지 의 지역 을 중심 으로 투자자 들 이 대거 몰리 고 있 다 . 실제 홍천군 내촌면 의 한 토지 는 경매 에서 감정가 의 최소 5 배 , 최대 10 배 에 낙찰 되 는 기염 을 토하 기 도 했 다 . 홍천 의 화동 공인 관계자 는 “ 사실 지난해 부터 홍천 쪽 토지 에 대한 관심 이 커지 고 있 었 다 ” 며 “ 1 단계 개통 에 이어 동홍천 IC 도 연내 개통 되 고 , 2 단계 구간 의 첫 나들목 인 내촌 IC 등 도 착공 된 상태 여서 투자 문의 가 부쩍 늘 고 있 다 ” 고 전했 다 . 현재 동홍 천강 과 내촌 등 강변 을 중심 으로 한 시세 는 이미 토목 공사 허가 를 낸 토지 는 3 . 3 ㎡ 당 50 만 원 , 개발 이 가능 한 부지 는 30 만 원 정도 가 평균 적 이 다 . 일부 기획부 동산 에서 소개 하 고 있 는 임야 등 도 최소 10 만 원 이상 에 거래 되 고 있 을 정도 다 . ▶ 홍천강 변 따라 펜션 ㆍ실버타운 부지 주목 = 현재 춘천 조양 IC 와 홍천 동홍천 IC 사이 에 걸쳐 있 는 북방 면 과 내촌 IC 가 들 어서 는 내촌면 일대 가 최대 관심 지역 이 다 . 북방면 은 기존 의 중앙고속도로 와 새 고속도 로 개통 이 라는 겹 호재 덕 에 상한가 를 치 고 있 다 . 일부 토지 가격 은 3 . 3 ㎡ 당 80 만 원 이상 하 는 곳 도 있 다 . 홍천강 을 따라 경관 이 좋 은 곳 위주 로 레저 시설 , 전원주택 등 개발 이 가능 한 부지 인기 가 급상승 중 이 다 . 내촌면 에서 는 IC 가 들어서 는 물 걸리 는 비롯 해 문현리 ㆍ와야리 일 대 가 유망 투자처 로 꼽힌다 . 한 지역 부동산 업자 는 “ 동서고속도로 2 단계 구간 의 완공 시기 는 2015 년 까지 이 지만 내촌 IC 의 경우 연내 개통 되 는 동홍천 IC 와 바로 연결 할 수 있 기 때문 에 개통 시기 도 빨라질 것 으로 예상 돼 가장 주목 받 고 있 다 ” 고 말 했 다 . 동홍천 IC 가 위치 해 있 고 홍천강 의 상류 지역 인 화촌면 역시 주요 투자처 로 거론 되 고 있 다 . 옥토 ING 이한범 대표 는 “ 어차피 강원 권 은 병원 , 실버타운 , 레저 , 전원 주택 부지 가 가장 인기 가 높 고 실제로 문의 도 가장 많 다 ” 며 “ 물 이 관건 이 라는 점 에 주목 하 고 , 이번 도로 개통 의 호재 가 본격 적 으로 나타날 이번 여름 전 에 발 빠르 게 움직여야 할 것 ” 이 라고 조언 했 다 .