반면 김포 와 부천 은 이 같 은 규제 에서 빠졌 다 . 김포 와 부천 은 서울 서남 권 에 인접 한 곳 으로 강서 · 양천 · 영등포 와 맞닿 아 있 다 . 공교 롭 게 도 이 들 지역 은 모두 최근 집값 이 눈 에 띄 게 급등 한 곳 이 다 . 규제 로 인한 부담 도 없 어 외지인 투자 가 몰리 고 있 는 것 으로 분석 된다 . 경기도 부천 B 부동산 관계자 는 ' 지난해 8 · 2 대책 발표 이후 조정 대상 지역 전매 가 제한 되 면서 실수요 는 물론 강남 등 광역 투자자 들 발길 이 비 조정 지역 으로 이어지 고 있 다 ' 며 ' 서울 접근성 이 좋 고 생활 인프라스트럭처 가 잘 갖춰져 상승 여력 이 충분 한 비 조정 지역 에서 는 분양 권 거래 가 활발 하 게 일어나 고 있 다 ' 고 전했 다 .