현재 화순 지역 에 들어선 기존 아파트 21 개 단지 , 1 만 233 가구 는 대부분 ( 8820 가구 , 86 %) 건립 된 지 20 년 이 지난 노후 아파트 다 . 광주광역시 남동쪽 에 위치 한 화순 은 광주 와 인접 하 다 보 니 광주 에서 넘어오 는 이주 수요 가 적 지 않 다 . 실제 지난 3 년 간 화순 전입 인구 는 1 만 9414 명 인데 이 가운데 47 %( 9125 명 ) 가 광주 거주자 로 집계 됐 다 . 화순 으로 이사 온 사람 가운데 10 명 중 4 명 은 광주 사람 인 셈 이 다 . 광주 시청 에서 화순 군청 까지 실제 도로 이용 기준 으로 20 ㎞ 거리 다 . 광주 지하철 1 호 선 녹동역 에서 는 도로 이용 기준 7 . 5 ㎞ 이내 다 . 3 년 전 신 너릿재 터널 까지 개통 돼 광주 접근성 이 더욱 좋 아 졌 다 .