일본 리츠 펀드 수익 률 은 일본 부동산 시장 의 호황 이 직접 적 영향 을 미쳤 다 . 삼성 자산운용 에 따르 면 2012 년 9 % 대 였 던 도쿄 대형 오피스 빌딩 의 공실 률 은 지난달 말 2 . 2 % 까지 떨어졌 다 . 올해 8 월 부터 3 개월 연속 사상 최저치 를 써 내려가 고 있 다 . 여기 에 오피스 빌딩 임대료 역시 지난 4 년 간 21 % 오르 면서 올해 5 월 에 는 3 . 3 ㎡ 당 2 만 엔 을 돌파 했 다 . 지난 10 월 말 까지 58 개월 연속 상승세 다 .