상기 특허 는 인터넷 을 통해서 서버 의 각 데이터베이스 에 미리 저장 되 어 있 는 거래 사례 토지 의 가격 및 감정평가 기관 의 평가 가격 , 표준지 공시지가 를 위치 정보 와 함께 제공 받 아 평가 하 려는 부동산 의 개략 적 가격 수준 을 파악 할 수 있 고 , 또 의뢰인 이 부동산 의 감정 을 직접 컴퓨터 에 내장 된 실행 프로그램 에 의해 직접 평가 하 여 감정평가 예상액 을 미리 알 고 최종 적 으로 감정평가 사 의 감정 평가서 가 필요 할 때 는 사이버 상 에서 공식 적 인 감정 평가 를 의뢰 하 여 정확 한 감정 평가서 를 제공 할 수 있 어서 감정 평가 에 소요 되 는 시간 을 줄이 고 또한 감정평가 에 소요 되 는 경비 를 줄임 과 동시 에 감정 평가 에 대한 신뢰 성 을 향상 시키 고자 하 였 다 .