[ 김포시 한강 현대 성우 오 스타 아파트 경매 추천 ] 21 층 로얄 층 시세 차익 가능 한 저렴 한 물건 사건 번호 : 2016 - 54129 2016 타경 54129 ( 1 ) 인천 지방 법원 부천 지원 7 계 2017 . 05 . 25 ( 목 ) 10 : 00      소재 지 : 경기도 김포시 김포 한강 2 로 292 , 403 동 21 층 2103 호 ( 장기동 , 한강 현대 성우 오 스타 )      구 ) : 경기도 김포시 장기동 1868 - 2 사건 접수 일 : 2016 - 10 - 17 물건 종별 아파트 감정 가 400 , 000 , 000 원   입찰 진행 내용 ( 입찰 28 일 전 ) 입찰 기일 최저 입찰 금액 결과 2017 / 04 / 20400 , 000 , 000 원 유찰 2017 / 05 / 25280 , 000 , 000 원 진행 토지 면적 79 . 43 ㎡( 24 . 03 평 ) 최저 가 ( 70 %) 280 , 000 , 000 원 건물 면적 122 . 23 ㎡( 36 . 97 평 ) 보증금 ( 10 %) 28 , 000 , 000 원 매각 물건 토지 및 건물 일괄 매각 소유자 신현숙 입찰 방법 기일 입찰 채무자 신현숙 청구 금액 267 , 000 , 000 원 채권자 유아 이제 십 육 차 유동 화 전문 유한회사 ( 변경 전 : 중소기업 은행 )   목록 주소 구조 / 용도 / 대지 권면 적 비 고대 지권 김포 한강 2 로 29235576 . 6 분 의 79 . 4379 . 43 ㎡ ( 24 . 03 평 ) 건물 김포 한강 2 로 29221 층 2103 호 ( 장기동 , 한강 현대 성우 오 스타 ) 철근 콘크리트 구조 122 . 23 ㎡ ( 36 . 97 평 ) 경기도 김포시 장기동 소재 " 장기 중학교 ” 북서 측 인근 에 위치 / 관리 지역 / 제 3 종일 반 주거 지역 / 보전 산지 / 시내버스 정류장 / 철근 콘크리트 구조 1 ) 위치 및 주위 환경 = 본건 은 경기도 김포시 장기동 소재 " 장기 중학교 ” 북서 측 인근 에 위치 하 며 , 주위 는 아파트 단지 등 의 공동 주택 , 근린 생활 시설 , 학교 등 이 소재 하 고 있 는 바 , 주거지 로서 의 제반 주위 환경 은 보통 임 . 2 ) 교통 상황 = 본건 까지 차량 출입 이 가능 하 며 인근 에 시내버스 정류장 이 위치 하 는 등 대중교통 사정 은 보통 임 . 3 ) 건물 의 구조 = 철근 콘크리트 구조 철근 콘크리트 지붕 24 층 건 중 21 층 2103 호 로서 , 외 벽 : 페인팅 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 창 호 : 샷 시 창호 임 . 4 ) 이용 상태 = 아파트 로 이용 중임 . 5 ) 설비 내역 = 위생 , 급배수 시설 , 소화전 설비 , 승강기 시설 , 난방 설비 등 되 어 있 음 . 6 ) 토지 의 형상 및 이용 상태 = 부정형 토지 로서 아파트 부지 로 이용 중임 . 7 ) 인접 도로 상태 등 = 단지 내 도로 가 외곽 공도 와 접함 . 8 ) 토지 이용 계획 및 제한 상태 = 제 3 종일 반 주거 지역 , 최고 고도 지구 ( 공항 고도 제 한 해발 122 . 86 m - 371 . 43 m 미만 ) , 제 1 종 지구 단위 계획 구역 ( 김포 한강 신 도시 ) , 중로 1 류 ( 폭 20 M - 25 M ) ( 접함 ) , 성장 관리 지역 < 산업 집 적 활성 화 및 공장 설립 에 관한 법률 >, 준 보전 산지 < 산지 관리법 >, 성장 관리 권 역 < 수도 권 정비 계획법 >, 택지 개발 예정 지구 ( 김포 신 도시 택지 개발 ) < 택지 개발 촉진 법 >, 하수 처리 구역 ( 장기 처리 분구 ) < 하수도법 >, 상대 정화 구역 ( 2014 - 08 - 19 ) ( 에릭 한 유치원 ) < 학교 보건 법 >, 상대 정화 구역 ( 장기 중학교 ) < 학교 보건 법 >, 상대 정화 구역 ( 지경 중학교 ) < 학교 보건 법 >, 상대 정화 구역 ( 지경 초등 학교 ) < 학교 보건 법 >, 상대 정화 구역 ( 푸른 솔 유치원 ) < 학교 보건 법 >, 절대 정화 구역 ( 2014 - 08 - 19 ) ( 에릭 한 유치원 ) < 학교 보건 법 >, 장애물 제한 표면 구역 < 항공법 >, 진입 표면 구역 < 항공법 > 임 . 9 ) 공부 와 의 차이 =--. 10 ) 기타 참고 사항 ( 임대 관례 및 기타 ) = 임대 관계 미상 임 . 참고 사항 주거 용 아파트 로 이용 중 임 .    ( 배당 요구 종기 : 2017 / 01 / 03 )    임차인 용 도 / 점유 전입 일자 확정 일자 배 당요 구 일 보증금 / 월세 대항력 비고 이광민 전부 ( 방 4 칸 ) 2015 . 3 . 16 . 2015 . 2 . 24 . 2016 . 11 . 07110 , 000 , 000 X 2015 . 3 . 16 부 터 2017 . 3 . 15 . 까지 구분 성립 일자 권리 소유 권 리자 권리 금액 인 수 / 소멸 비고 1 소유 권 신현숙 소멸   22012 년 11 월 6 일 근저당 권 중소기업 은행 320 , 400 , 000 원 소멸 기준   32015 년 4 월 17 일 근저당 권 성우종합건설 ( 주 ) 175 , 330 , 000 원 소멸   42016 년 10 월 18 일 임의 경매 중소기업 은행 [ 청구 금액 ] 267 , 000 , 000 원 소멸   52017 년 3 월 13 일 압류 김포시 소멸     ( 최선 순위 설정 일자 2012 . 11 . 6 . 근저당 권 )   매각 으로 소멸 되 지 않 는 등기부 권리 해당 사항 없 음 매각 으로 설정 된 것 으로 보 는 지상 권 해당 사항 없 음 주 의 사항   사례 기간 낙찰 물 건수 평균 감정가 평균 낙찰가 낙찰가 율 유찰 횟수 3 개월 14 건 289 , 265 , 603 원 272 , 008 , 627 원 0 % 0 . 9 회 6 개월 33 건 328 , 506 , 619 원 306 , 469 , 621 원 0 % 0 . 9 회 12 개월 71 건 349 , 055 , 652 원 320 , 029 , 948 원 0 % 0 . 8 회  