' 집 이 짐 이 되 는 시대 의 주택 시장 전망 과 거주 투자 설계 ' 라는 주제 로 강연 을 한 강정규 동의대 부동산 대학원 교수 는 ' 시중금리 인상 으로 대출 금리 가 현재 연 3 ~ 4 % 에서 앞 으로 5 ~ 7 % 까지 갈 수 있 고 , 입주 물량 도 서울 을 뺀 모든 지역 에서 20 년 만 에 최고 치 를 찍 을 전망 인 것 도 악재 ' 라면서 도 ' 거래 는 냉각기 에 접어들 어도 시장 침체 까지 는 가 지 않 을 것 ' 이라고 전망 했 다 . 특히 최근 약세 인 부산 시장 에 대해서 도 ' 정부 가 지방 부동산 에 대한 규제 를 완화 할 것 이 라는 기대감 이 형성 되 면서 일부 지역 은 가격 하락세 가 멈췄 다 ' 고 말 했 다 .