해당 부동산 이 임대 보증금 을 끼 고 있 을 때 는 해당 보증금 에다 평균 정기예금 금리 를 곱한 이자 이익 을 임대 소득 으로 간주 한다 . 이때 정기예금 금리 는 한국 은행 에서 최근 공시 한 ‘ 예금 은행 의 신규 취급 액 기준 1 년 만기 정기 예금 가중 평균 금리 ’( 현재 연 1 . 5 %) 를 사용 하 도록 했 다 . 시중 은행 관계자 는 “ 보증금 이 많 은 부동산 보다 월세 를 늘려 받 는 게 임대 수익 이 커지 는 효과 가 있 어 대출 한도 를 높일 수 있 는 방법 ” 이 라고 귀띔 했 다 .