임대 사업 을 위해 다 가구 주택 을 구입 한다면 투 자금 이 더 들 더라도 소형 주택 임대 수요 가 풍부 한 지역 에서 찾 아야 한다 . 일반 적 으로 임대 수요 가 많 은 곳 은 대학가 나 역세 권 주변 , 주택 이나 공장 밀 집지 등 이 다 . 역세 권 이나 도심 , 재 개발 · 재건축 인근 , 교통 여건 이 양호 한 곳 의 주택 은 젊 은 직장인 이나 개인 사업자 들 의 임대 수요 가 많 아 월세 비중 이 높 은 편 이 다 . 보증금 비율 을 낮추 고 월세 비율 을 높이 면 높 은 수익 을 올릴 수 있 고 나중 에 되팔 때 환금성 면 에서 유리 하 다 . 다 가구 주택 투자자 는 장 · 노년층 이 임대 사업 용 으로 매입 하 기 때문 에 월세 가 높 으면 되팔 기 도 수월 하 다 .