이 처럼 미 성년자 당첨 이 속속 나오 게 된 배경 에 는 분양 가 억제 와 대출 규제 로 실수요자 보다 는 부자 들 이 더 유리 하 도록 청약 환경 이 변한 영향 도 있 다 . 청약 배정 은 1 순위 당첨자 중 청약 요건 미비 , 자금 조달 실패 등 으로 자격 을 박탈 당하 거나 스스로 포기 한 물량 을 예비 당첨 으로 돌린 후 여기 서 도 남 는 물량 을 미계 약분 으로 처리 한다 . 특히 아파트 값 은 급등 하 는 반면 분양 가 는 억제 되 면서 이른바 ' 로또 청약 ' 기회 가 늘어나 고 있 는데 정작 실수요자 들 은 대출 규제 로 인해 청약 에 도전 해 볼 기회 조차 없 다 .