흥행 돌풍 에 는 저렴 한 분양 가 와 분양 권 을 전 매제 한 없이 거래 할 수 있 다는 점 이 작용 했 다 . 힐 스테이트 리버 시티 의 분양 가 는 평균 1260 만 원 대 . 전용 84 ㎡ 기준 으로 4 억 2000 만 원 대 후반 이 다 . 반면 서울 마곡동 새 아파트 전셋값 은 5 억 원 이 넘 는다 . 분양 대행사 가함 의 박기정 이사 는 “ 김포 도시 철도 가 11 월 개통 될 예정 인 데 다 마곡 지구 와 는 20 ~ 30 분 거리 로 출퇴근 이 가능 한 입지 ” 라며 “ 특히 분양 가 가 마곡 지구 내 아파트 의 절반 가격 에 불과 하 다는 점 에서 청약 자 들 이 몰린 것 으로 보인다 ” 고 말 했 다 .