현장 검증 비용 을 세입자 부담 으로 할 수 있 느냐 ? 2014 년 7 월 8 일 업 데이트 -( 국무 총리 실 ) 행정 빛 법률 정보국 부동산 중개 수수료 한도 에 관한 법령 제 2014 - 890 호 ( 2014 년 8 월 1 일 ) 이 관보 에 공고 되 었 습니다 . 2014 년 9 월 15 일 부 로 시행 예정 으로 , 동 법 에 들 어 있 는 정보 는 관심 거리 입니다 . 상방 합의 하 에 현장 검증 이 이루 어 진다면 , ( 이 는 현행 관행 입니다 . ) , 비록 부동산 전문가 ( 예 를 들 면 , 부동산 중개 대리인 ) 가 현장 검증 에 개입 한다고 하 더라도 , 세입자 는 한 푼 도 비용 부담 하 지 않 습니다 , . 그 반면 에 , 분쟁 이 있 어 , 집달리 로 하여금 현장 검증 을 하 게 한다면 , 세입자 가 그 비용 을 부담 해야 합니다 . 이 경우 , 현장 검증 소요 비용 은 법 으로 규제 된 수수료 가 적용 됩니다 . 상호 합의 하 현장 검증 ( État des lieux amiable ) 대부분 의 경우 , 합의 세입자 와 집 주인 ( 또는 그 대리인 ) 입회 하 에 ( 2 사람 이 서명 하 는 ) 일치 하 지 않 는 방식 으로 , 합의 로 현장 검증 을 하 게 됩니다 . 제 3 자 ( 예 를 들 면 부동산 중개자 ) 가 현장 검증 에 개입 한다면 , 빈 집 또는 가구 딸린 주택 상관 없이 , 이 사람 의 수수 수료 는 절대로 세입자 가 부담 하 지 않 습니다 . 알 아 둡시다 : 세입자 에게 현장 검증 비용 을 부담 토록 하 는 조항 은 부당 조항 합니다 . 분쟁 이 있 는 현장 검증 ( État des lieux litigieux ) 원만 하 게 합의 하 에 현장 검증 을 할 수 없 다면 , 현장 검증 집달리 수수료 는 세입자 와 집 주인 이 반반 씩 부담 합니다 . 현장 검증 비용 반반 부담 은 빈 집 또는 가구 딸린 주택 공히 적용 됩니다 . 동 수수료 는 법 으로 규제 됩니다 . 알 아 둡시다 : 세입자 에게 현장 검증 비용 을 부담 토록 하 는 조항 은 부당 합니다 . 집달리 개입 : ( 어느 한쪽 의 불참 으로 ) , 당사자 들 이 일치 ; 하 지 않 는 방식 으로 현장 검증 을 할 수 없 다면 , 집 주인 또는 세입자 는 집달리 에게 1989 년 임대 확인 서 즉 현장 검증 을 시킬 수 있 다 . 이 경우 , 현장 검증 비용 은 집 주인 과 세입자 가 반 반 씩 부담 합니다 . 정액 수수료 율 임대 확인 서 작성 집달리 보수 는 정액 제 입니다 . 그 내역 은 다음 과 같 습니다 . l 도시 지역 은 153 . 80 유료 ( 부 가 가치 세 ( TVA ) 포함 가격 ) l 기 얀 느 , 꽈드루프 또는 마리 티 니 끄 지역 은 168 . 96 유료 ( 부 가 가치 세 ( TVA ) 포함 가격 ) l 헤 위니 옹 ( 출장비 제외 : 운송 항공 권 또는 부 가 가치 세 ( TVA ) 에 Km 당 0 . 46 유료 추가 ) 지역 은 181 . 25 유료 ( 부 가 가치 세 ( TVA ) 포함 가격 ) 주의 : « 1989 년 법 임대 증명 » 법 적 범위 외 에서 집달리 를 부른다면 , 이때 임의 적용 요율 은 임의 로 책정 됩니다 . 참고 문헌 : · 법 제 89 - 462 호 ( 1989 년 7 월 6 일자 ) : 제 3 - 2 조 : 합의 현장 검증 ( Loi n ° 89 - 462 du 6 juillet 1989 : article 3 - 2 : État des lieux amiable ) · 법 제 89 - 462 호 ( 1989 년 7 월 6 일자 ) : 제 4 조 부장 조항 ( 4 K 조 ) ( Loi n ° 89 - 462 du 6 juillet 1989 : article 4 : Clause abusive ( article 4 k ) ) · 집 달리 수임료 를 확정 한 칙령 제 96 - 1080 호 ( 1996 년 12 월 12 일 : ) ( Décret n ° 96 - 1080 du 12 décembre 1996 portant fixation du tarif des huissiers de justice ) · 헤 위니 옹 주 에 출장 을 가 는 변호사 , 공증인 및 집 달리 수임료 적용 에 관한 칙령 제 77 - 594 호 ( 1977 년 6 월 7 일자 ) ( Décret n ° 77 - 594 du 7 juin 1977 relatif à l ' application des tarifs des avocats , des notaires et des huissiers de justice dans le département de la Réunion wkfu ( 자료 : www . service - public . fr ) 번역 : 서 봉 paniervert @ hanmail . net 주의 - 알림 : 이 글 의 저작 권 은 프랑스 국무 총리 실 행정 법률 정보국 에 있 습니다 . 저작 권 자 의 사전 서면 동의 를 받 지 않 은 , 무단 복제 , 전제 를 금지 합니다 . 보다 자세 한 것 은 www . serviec - public . fr 참조 바랍니다 . ( C ) tous droits réservés aux www . service - public . fr Reproduction interdite sauf accord de l ' Editeur . 공유 하 기 글 요소 사업자 정보 표시 | | | 사업자 등록 번호 : -- | TEL : -- | 사이버 몰의 이용 약관 바로 가 기