* 451 번 도로 에서 20 m 정도 들어간 8 m 시멘트 도로 에 접해 있 으며 , * 내촌 IC ( 물걸리 ) 예정지 3 ~ 4 Km 지점 에 위치 해 있 다 . * 내린천 리프팅 가 는 철정 검문소 451 번 도로 를 따라서 ~... * 내촌면 사무소 근접 지역 이 다 . * 주변 경관 이 아름다운 청정 지역 이 다 . * 전체 평수 25 , 000 평 중 1 , 000 평 씩 동호인 을 찾 고 있 슴 . * 관리 지역 15 , 000 평 / 농림 지역 10 , 000 평 * 지목 - 임야 매가 - 10 , 000 원 / 평 당 동서고속도로 홍천 분기점 외지인 ' 땅 ' 거래 급증 홍천 토지 시장 이 외지인 들 의 높 은 관심 으로 뜨겁 게 달아오르 고 있 다 . 10 일 군 에 따르 면 지난 4 월 중 홍천 지역 토지 거래 는 총 1 , 378 필지 로 지난해 같 은 기간 에 비해 37 . 7 % 증가 하 는 등 올 들 어 지난 4 월 까지 전년 동기 에 비해 32 . 9 % 증가 하 면서 투자 적지 로 높 은 관심 을 끌 고 있 다 . 특히 지난달 외지인 들 의 거래 는 모두 951 필지 로 지난해 같 은 기간 에 비해 무려 71 . 4 % 나 급증 했으며 올 들어서 는 지난해 동기 보다 44 . 2 % 증가 하 면서 토지 시장 을 뜨겁 게 달구 고 있 다 . 동서고속도로 내촌 IC 건설 이 계획 중 인 내촌면 의 경우 지난해 같 은 기간 241 필지 에서 올 들 어 모두 539 건 이 거래 돼 123 . 6 % 나 급증 하 고 외지 인 거 래도 지난해 136 필지 에서 376 필지 로 무려 176 . 4 % 로 폭 증한 데 서 입증 되 고 있 다 . 또 지난 3 월 인근 원주시 가 토지 투기 지역 으로 묶이 면서 횡 성 과 함께 홍천 지역 으로 수도 권 등 외지인 들 의 투자 관심 이 몰리 면서 외지인 들 의 토지 거래 가 증가 하 고 있 는 것 도 홍천 토지 시장 을 달구 는 한 원인 으로 풀이 되 고 있 다 . 한편 이 기간 동안 동서고속도로 IC 문제 와 연결 된 서석 지역 을 비롯 한 서면 지역 만 은 토지 거래 가 전년 에 비해 감소 해 눈길 을 끌 었 다 . 땅값 이 들썩이 는 곳 은 동서고속도로 나들목 예정지 인 ▶ 홍천군 화촌 . 두 촌 . 내촌 . 서석면 ▶ 인제군 기린면 ▶ 춘천 동내 . 신동 . 동산 . 남산면 일대 등 이 다 . 춘천 . 동홍천 . 서석 . 인제 나들목 에서 반경 2 ~ 3 ㎞ 떨어진 관리 지역 농지 는 나오 는 대로 팔린다 . 홍천읍 가 야 공인 정영휘 사장 은 " 서울 등 외지 에서 온 투자자 들 이 지난해 말 부터 농지 를 많이 매입 해 요즘 매물 이 부족 할 정도 " 라며 " 대부분 5000 만 ~ 1 억 원 의 자금 으로 500 ~ 1000 평 을 산다 " 고 전했 다 . 이곳 농지 값 은 최근 두 달 새 20 % 넘 게 올랐 다 . 나들목 주변 의 관리 지역 농지 의 경우 춘천 . 홍천 은 평 당 30 만 ~ 50 만 원 , 인제군 은 10 만 ~ 20 만 원 을 호가 한다 . 임야 는 이 보다 평 당 20 만 원 정도 가 싸 다 . 강일 IC → 미사 IC ( 하남시 선동 ) → 와부 IC ( 남양주시 삼패동 ) → 만남 의 광장 → 화도 IC ( 남양주시 화도읍 차산리 ) → 서종 IC ( 양평군 서종면 수입리 ) → 청평 IC ( 가평군 설악면 신천리 ) → 가평 휴계소 → 강촌 IC ( 춘천시 남면 발산리 ) → 남춘천 IC ( 춘천시 동산면 군자리 ) → 춘천 IC ( 춘천시 동산면 조양리 ) →( 홍천군 북방면 ) → 동홍천 IC ( 홍천군 화촌면 외삼포 ) → 내촌 IC ( 홍천군 내촌면 물걸리 ) →( 인제군 상남면 ) → 인제 IC ( 인제군 기린면 현리 ) → 양양 IC ( 양양군 서면 북평리 ) 가평 지역 의 호재 를 간단 하 게 정리 하 면 1 . 동서고속도로 완공 과 경춘선 복선화 개발 수요 기대 2008 년 완공 예정 으로 공사 가 한창 인 동서고속도로 가 강동구 상일동 에서 판교 - 구리 고 속도 로 와 연결 되 어 남양주 IC ( 화도읍 차산리 ) 에서 여주 - 이천 - 양평 - 남양주 고속도로 와 교차 하 고 , 남양주 금남리 - 양평군 서종면 서후리 - 가평 설악면 이천리 를 거쳐 가평군 설악면 소재지 면사무소 남측 1 키 로 지점 신천리 에 청평 IC ( 가평 , 청평 진입 ) 가 들어서 게 되 는데 , 현재 홍천 - 양평 - 서울 라인 , 춘천 - 가평 - 청평 - 서울 라인 , 영동고속도로 라인 의 도로망 이 이곳 으로 집중 재편 되 면서 수도 권 동북부 산간 지역 인 가평 은 서울 강남 권 에서 차 로 1 시간 이상 걸리 지만 고속도로 가 개통 되 면 20 분대 로 단축 되 고 아울러 2008 년 완공 예정 인 경춘선 복선화 사업 이 완공 되 면 서울 에서 의 접근성 이 더욱 좋 아 지 게 된다 . 2 . 청평 , 가평 , 양평 , 홍천 의 관문 으로 발전기 대 가평읍 에서 산유리 , 복장리 , 송산리 , 신천리 로 75 번 국도 가 직선 화 확 포장 되 어 기존 노선 의 1 / 3 거리 로 단축 되 고 , 청평 대교 와 소재지 를 연결 하 는 37 번 국도 가 현재 2 차선 에서 2008 년 도 까지 완공 을 목표 로 추 친 중 이 며 , 양평읍 과 설악면 을 연결 하 는 도로 도 직선 화 될 전망 이 다 3 . 송산리 에 통일교 에서 대 규모 개발 공사 진행 중 통일교재단 에서 개발 하 는 대학 , 휴양 , 병원 , 박물관 , 복지 시설 이 대 단지 로 들 어서 현재 활발 한 공사 진행 을 보이 고 있 다 . 4 . 본격 적 인 주 5 일 근무 를 맞이 하 여 각종 휴양 시설 개발 로 체류 형 관광지 로 개발 전망 각종 휴양 시설 과 골프장 ( 마이 다스 밸리 , 프리스 틴 밸리 , 리츠칼튼 ) 3 곳 이 현재 있 고 , 위곡리 에 또한 골프장 이 추진 중 에 있 다 . 산유리 는 온천 개발 이 예정 되 어 있 고 하천리 지역 은 스키장 건설 의 타당 성 을 검토 하 고 있 으며 용문산 , 유명산 , 중미산 등 관광지 개발 , 그리고 전원 주택지 , 팬 션 부지 의 개발 이 본격 화 될 예정 으로 가평군 에서 는 지금 까지 의 스쳐 지나가 는 관광지 에서 체류 형 관광지 로 만들 기 위하 여 노력 하 고 있 다 . 기타 아직 규제 가 없 는 비 투기 지역 으로 비교 적 개발 행위 가 수월 한 편 이 다 . 과거 에 는 투자자 들 이 고성리 와 현리 지역 을 선호 하 였으나 최근 에 는 설악면 지역 에 도 투자자 들 의 발걸음 이 잦아지 고 있 는데 ic 가 들어오 는 설악면 의 경우 80 ~ 100 만 원 까지 한강 조망권 되 는 사룡리 지역 은 150 만 원 이상 을 호가 하 고 있 다 . 가평 지역 은 다른 지역 처럼 눈 에 뛰 는 상승세 를 보이 지 는 않 지만 꾸준 한 상승 을 보이 는 곳 으로 각종 호재 를 바탕 으로 투자 에 나 서 볼 만 한 지역 이 다 홍천 지역 에 골프장 건설 사업 이 잇따라 추진 되 면서 골프장 적지 로 급부상 하 고 있 다 . 군 에 따르 면 서면 팔 봉리 에 대명 비발디 파크 가 2004 년 10 월 18 홀 짜리 회원 제 골프장 라운 딩 을 앞두 고 있 는 가운데 지난 6 월 부터 모두 3 건 의 골프장 건설 사업 계획 이 착수 되 는 등 골프장 건설 사업 이 잇따르 고 있 다 . 대홍 산업 은 지난 6 월 17 일 남 면 화전리 산 223 번지 일 대 31 만 여 평 에 퍼블릭 18 홀 을 오 는 2009 년 까지 건설 하 겠 다는 대홍 컨트리클럽 조성 사업 제안서 를 군 에 제출 했 다 . 2004 년 9 월 5 일 동구 공영 은 북방면 성동리 산 180 , 182 번지 90 만 여 평 에 27 홀 짜리 ( 회원 제 18 홀 퍼블릭 9 홀 ) 골프장 과 스키장 콘도 등 을 갖춘 종합 리조트 를 오 는 2009 년 까지 건설 하 겠 다는 성동 지구 레저 타운 조성 공사 제안서 를 군 에 접수 시켰 다 . 또 지난달 31 일 우신 물산 은 홍천읍 장전평 2 리 일 대 31 만 여 평 에 18 홀 짜리 회원 제 골프장 건설 계획 을 담 은 제안서 를 제출 하 는 등 잇따라 3 건 의 골프장 사업 계획 이 착수 됐 다 . 여기 에 최근 동서고속도로 IC 예정지 부근 인 두 촌 과 서면 일대 에 도 골프장 사업 이 검토 되 는 등 홍천 이 업계 로부터 골프장 사업 적지 로 높 은 관심 을 끌 고 있 다 . 서울 ~ 춘천 ~ 양양 고속도 , 투자자 문 의 급증 2009 년 완공 후 서울 ~ 양양 90 분 거리 [ 중앙일보 성종 수 . 박원갑 ] 연초 부터 강원도 춘천 . 홍천 . 인제 일대 에 땅 투자 바람 이 불 고 있 다 . 2010 년 개통 예정 인 동서고속도로 ( 서울 ~ 춘천 ~ 양양 ) 가 지나 는 데 다 토지 거래 허가 구역 등 의 규제 가 없 어 외지인 들 이 농지 등 을 사들이 고 있 다 . 지난해 말 이후 전국 의 토지 시장 이 대체로 안정세 를 보이 는 것 과 는 대조 적 이 다 . 홍천 지역 토지 에 이 처럼 관심 이 높 아 지 는 것 은 동서고속도로 건설 과 관련 해 내촌면 동면 두촌면 등 인터체인지 설치 부근 의 토지 거래 가 높 아 지 고 있 기 때문 이 다 . 2009 년 완공 계획 인 동서고속도로 건설 로 수도 권 이 1 시간 대 이내 로 접근성 이 획기적으로 좋 아 지 면서 도 지가 는 상대 적 으로 저렴 하 기 때문 으로 풀이 되 고 있 다 . 이 와 함께 수도 권 상수원 이나 수변 구역 등 으로 규제 가 거의 없 는 점 도 장점 으로 꼽히 고 있 다 . < 金 大 中 기자 · djkim @ kwnews >