동영상 뉴스 	 	 지난달 분양 된 남양주 진접 지구 의 주공 아파트 단지 내 상가 . 총 15 개 의 점포 가 모두 분양 되 고 평균 낙찰 가격 은 입찰 예 정가 의 135 % 에 달했 습니다 . 또 일부 점포 의 경우 예정 가격 보다 두 배 이상 높 은 가격 에 낙찰 됐 습니다 . 투자자 들 의 관심 이 높 았 던 판교 신 도시 의 경우 20 개 점포 를 분양 하 는 데 123 명 이 몰려 6 대 1 의 높 은 경쟁 률 을 기록 했 습니다 . 양주 고읍 지구 에서 는 입찰 예정 가 1 억 2 천 4 백만 원 이 었 던 점포 가 4 억 1 천 6 백만 원 에 낙찰 되 면서 335 % 의 낙찰가 율 을 기록 했 습니다 . 이 처럼 경기도 판교 , 남양주 진접 , 광명 소하 , 양주 고읍 , 오산 세교 등 5 곳 의 택지 지구 에서 진행 된 주공 상가 분양 에 6 백억 원 이 넘 는 입찰 금 이 몰렸 습니다 .   [ 윤일환 / 대한주택공사 주택 판매 팀 과장 :   작년 중반 부터 올 초 까지 는 신규 분양 률 이 10 - 20 % 정도 에서 머물렀 는데 지금 현재 상황 에서 는 신규 분양 하 면 거의 100 % 분양 이 되 고 있 는 상황 입니다 . ] 주공 상가 의 경우 공급 주체 에 대한 안정 성 이 확보 돼 있 고 100 가구 당 한 대 꼴 로 점포 를 공급 하 기 때문 에 희소성 이 있 어 안정 적 인 투자처 로 손꼽혀 왔 습니다 . 하지만 금융 위기 이후 주공 상가 의 인기 역시 주춤 했었 는데요 . 최근 주택 시장 의 대출 규제 가 확대 되 면서 이른바 풍선 효과 가 나타나 고 있 습니다 .   [ 박대원 / 상가 정보 연구 소장 : 올 2 분기 이후 에 경기 회복 에 대한 기대감 , 시중 에 유동 성 풍부 여기 에 주택 규제 에 따른 반사 이익 처 로 부각 됨 으로서 주공 상가 가 제자리 를 찾 게 되 고 많 은 투자자 들 의 이동도 있 었 습니다 . ] 하지만 주공 상가 에 투자자 들 이 몰리 면서 분양 시장 이 과열 되 고 , 비 정상 적 으로 높 은 가격 에 상가 를 낙찰 받 은 경우 가 발생 하 고 있 는데요 . 이럴 경우 수익 률 저하 는 물론 상가 임대 에 도 큰 어려움 을 겪 을 수 있 기 때문 에 분위기 에 휩쓸린 묻 지 마식 투자 는 피해야 합니다 . 관 / 련 / 정 / 보 ◆ [ 부동산 따라잡 기 ] ' DTI 규제 ' 소형 오피스텔 인기 ◆ [ 부동산 따라잡 기 ] 남양주 별내 활개 치 는 ' 떴 다 방 '◆ [ 부동산 따라잡 기 ] 아파트 청약 시장 양극 화 심화 ◆ [ 부동산 따라잡 기 ] 송도 · 청라 분양 권 불법 거래 기승 ◆ [ 부동산 따라잡 기 ] 10 월 분양 시장 풍년 중 에 풍년 [ SBS 기자 들 의 생생 한 취재 현장 뒷이야기 ' 취재 파일 '] 저작 권 자 SBS & SBSi 무단 복제 - 재 배포 금지