본문 이미지 영역 / 자료 사진 = 머니 투데이 DB 서민 의 주거비 부담 을 완화 하 기 위해 각종 주택 마련 대출 금리 를 오 는 27 일 부터 0 . 2 ~ 0 . 5 % 포인트 내린다 . 이른바 ‘ 깡통 전세 ’ 위험 으로부터 전세금 을 지키 는 임차 보증금 반환 보증료 도 현행 보다 25 % 가량 내리 고 가입 대상 을 신혼 부부 와 다 문화 가정 등 으로 넓힌다 . 국토 교통부 는 6 일 기획 재정부 , 금융 위원회 등 관계 기관 과 협의 를 거친 후 이 같 은 내용 이 담긴 ‘ 서민 주거비 부담 완화 방안 ’ 을 발표 했 다 . 이 안 에 는 ▲ 임차 보증금 반환 보증 지원 강화 ▲ 임차 보증금 · 월세 · 구입 자금 대출 금리 인하 ▲ LH 전월세 전환 율 인하 등 이 포함 돼 있 다 . 이 는 지난달 12 일 기준 금리 인하 에 따른 시중금리 하락 효과 를 반영 한 것 이 다 . 우선 임차 보증금 반환 보증료 부담 을 약 25 % 감면 한다 . 개인 에게 적용 되 는 보증 요율 을 0 . 197 % 에서 0 . 150 % 로 0 . 047 % 포인트 인하 ( 기존 대비 24 % 감면 ) 하 고 , 서민 · 취약 계층 의 보증료 율 은 0 . 158 % 에서 0 . 09 % 로 0 . 068 % 포인트 인하 한다 . 예 를 들 어 보증금 이 1 억 원 이 라면 종전 연 19 만 7000 원 ( 0 . 197 % × 1 억 원 ) 에서 15 만 원 으로 4 만 7000 원 가량 보증료 인하 효과 가 있 는 셈 이 다 . 서민 · 취약 계층 으로 인정받 을 수 있 는 적용 대상 도 다 자녀 · 장애 인 · 고령자 가구 에 더 해 신혼 부부 , 한 부모 가정 , 다 문화 가정 이 추가 된다 . 현재 서민층 기준 도 부부 합산 연소 득 2500 만 원 이하 에서 4000 만 원 이하 로 확대 된다 . 가입 대상 인 아파트 도 현행 집값 대비 전셋값 비율 ( LTV ) 90 % 이하 에서 100 % 이하 로 확대 된다 . 이 에 따라 앞 으로 는 집값 과 전셋값 이 같 은 경우 에 도 이 상품 에 가입 할 수 있 게 됐 다 . 보증료 납부 방법 도 현재 1 년 단위 로 내 던 것 에서 앞 으로 는 6 개월 단위 로 분납 할 수 있 게 하 고 상품 취급 기관 을 현재 우리 은행 1 곳 에서 앞 으로 최소 6 ∼ 7 개 은행 으로 확대 할 예정 이 다 . 한국 토지 주택 공사 ( LH ) 임대 주택 거주자 의 부담 을 완화 하 기 위해 월임 대료 와 보증금 의 상호 전환 을 허용 하 고 전환 이 율 도 소폭 인하 할 계획 이 다 . 현재 는 월세 에서 보증금 전환 만 허용 하 고 있 지만 앞 으로 는 보증금 을 월세 로 돌리 는 것 도 허용 한다 . 월세 에서 보증금 전환율 은 현행 6 % 를 유지 하 되 보증금 에서 월세 로 전환 하 는 이율 은 4 % 로 낮추 기 로 했 다 . 버팀목 대출 금리 는 현행 1 . 7 ~ 3 . 3 % 에서 1 . 5 ~ 3 . 1 % 로 0 . 2 % 포인트 인하 한다 . 신혼 부부 · 청년층 1 인 가구 에 대한 임차 보증금 대출 지원 범위 도 확대 한다 . 신혼 부부 전세 대출 지원 요건 을 부부 합산 5500 만 원 에서 6000 만 원 으로 상향 하 고 청년층 단독 세대주 에 대한 지원 가능 연령 을 만 30 세 이상 에서 만 25 세 이상 으로 확대 키로 했 다 . 저소득층 월세 대출 금리 도 2 . 0 % 에서 1 . 5 % 로 인하 한다 . 서민층 을 지원 하 기 위한 디딤돌 대출 금리 도 2 . 6 ~ 3 . 4 % 에서 2 . 3 ~ 3 . 1 % 로 0 . 3 % 포인트 인하 한다 . 손 태락 국토 부 주택 토지 실장 은 " 최근 주택 매매 시장 은 회복세 를 보이 고 있 으나 전세 시장 은 저금리 에 따른 구조 적 인 수급 불 균형 , 봄 이사철 영향 등 으로 전세 가격 불안 이 지속 되 는 경향 을 보이 고 있 다 " 며 " 이번 방 안 으로 기존 58 만 명 외 에 추가 로 15 만 명 이 혜택 을 보 게 될 것 으로 보인다 " 고 설명 했 다 . 실시간 재테크 경제 뉴스 │ 창업 정보 의 모든 것 장효원 기자 < 저작권자 ⓒ ' 성공 을 꿈꾸 는 사람 들 의 경제 뉴스 ' 머니위크 , 무단 전재 및 재 배포 금지 >