Q 일단 입주 한지 는 일 년 되 었 습니다 . 빌 라 완공 은 2016 년 5 월 입니다 . 6 층 건물 이 며 한층 당 세대수 는 3 입니다 . 저 는 6 층 에 거주 중 이 며 , 현재 옥상 에 있 는 수 도 동파 로 안 해 그 수도 물 이 건물 로 스며들 어 엘레 베 이터 가 누수 로 인해 작동 이 되 지 않 고 있 으며 , 건물 곳곳 이 균열 현상 심하 지 는 않 습니다 과 박리 현상 이 일어나 고 있 는 실정 입니다 시공사 에 얘기 를 몇 차례 했 지만 대답 은 역시 나 뻔하 더군요 하 자 라고 인정 을 하 지 않 고 하 자 보증금 으로 해결 을 하 라고 말 만 하 고 있 습니다 입주민 반상회 결과 감리 를 받 고자 하 는데 절차 가 궁금 합니다 피해 보상 까지 바라 고 있 기 에 시청 에 민원 을 넣 어야 할까요 ? 구청 건축 과 를 찾아가 는 것 이 나 은가요 ? 아니면 국토 부 하 자 조정 위원회 를 가 야 할지 궁금 합니다 또 , 집집 마다 작 은 문제 들 도 계속 나오 구 요예 를 들 면 결로 현상 . 현관문 내려앉 음 , 벽 에 금 이 가 고 , 방음 이 안 되 있 어 카톡 소리 까지 다 들리 는 등등 변호사 까지 고용 해서 하 자 를 인정 케하고 보상 을 받 고 싶 은데 절차 좀 설명 해 주 시 겠 습니까 = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = ========================= A 옥상 의 수도 동파 로 인해 건물 내부 에 누수 가 발생 하 고 있 는 상황 에 시공사 는 직접 보수 를 해 주 지 않 고 하 자 예치금 으로 해결 하 라는 것 은 하 자 라고 인정 하 지 않 는 것 이 아니 라 하 자는 인정 하 되 직접 보수 보다 는 이미 예치 한 보험금액 으로 처리 하 려는 것 입니다 . 즉 하 자 보수 보험금 은 건설사 나 건축주 가 정당 한 이유 없이 하 자 이행 을 거부 할 경우 대비 하 는 보험 금액 인데 예치 한 건설사 는 그 금액 을 포기 해 버린 것 입니다 . 현재 누수 와 기타 하 자 로 인해 얼마나 많 은 피해 상황 이 발생 하 였 는지 모르 지만 건설사 가 예치 한 보험금액 보다 초과 할 것 같 다면 손해배상 청구 소송 을 검토 하 셔야 할 것 입니다 . 피해 보상 에 대해 진행 하 려면 지자체 ( 시청 , 건축 과 ) 가 아니 라 소송 을 진행 해야 합니다 . 현재 발생 한 하 자 상태 와 그 에 부가 적 인 피해 등등 자료 를 취합 해야 할 것 이 며 소 송사 는 그 에 대한 자료 가 숙 응 을 못 하 면 반박 자료 를 낼 것 입니다 . 그리고 국토 부 하 자 분쟁 조정 위원회 는 입주민 은 하 자 라고 주장 하 고 건설사 는 아니 라고 주장 할 경우 그 에 대한 판정 을 해 주 는 곳 입니다 . 이미 시공사 는 하 자 예치금 으로 해결 하 라는 식 으로 조건 을 제시 하 였 기 에 분쟁 조정 위원회 에 민원 을 제기 해도 의미 가 없 을 듯 합니다 . 변호사 를 선임 해서 소송 을 고려 한다면 가까운 법무사 나 변호사 사무실 에서 상담 을 받 는 것 이 저 보다 는 더 정확 한 정보 를 얻 을 듯 합니다 . 입주민 반상회 의 결과 감리 를 받 고자 한다고 언급 하 셨 는데 아마도 현재 건물 의 피해 의 심각 성 과 그것 을 보수 받 았 을 때 공사 비용 이 궁금 하 신 듯 합니다 . 공유 하 기 글 요소