재개발 뉴타운 사업 본격 화 강남 순환 고속 도록 등 개통 호재 한 강변 인접 ' 강남 4 구 ' 로 떠올라 [ 김하나 기자 ] 서울 강남 권 과 한 강변 에 인접 한 동작구 가 ‘ 강남 4 구 ’ 로 떠오르 고 있 다 . 개발 이 본격 적 으로 이뤄지고 교통 호재 가 이어지 고 있 어서다 . 대림산업 이 서울 동작구 흑석 뉴타운 7 구역 에서 분양 중 인 ' 아크 로 리버 하임 ' 부지 전경 . 김하나 한경 닷컴 기자 동작구 에서 는 최근 지지부진 하 던 재개발 뉴타운 등 의 도심 재 정비 사업 이 본격 화 하 고 있 다 . 흑석동 에서 2025 년 까지 1 만 1032 가구 를 수용 하 는 흑석 재 정비 촉진 지구 개발 이 진행 중 이 다 . 노량진 재 정비 촉진 지구 에선 2 구역 과 6 구역 등 이 사업 시행 인가 절차 를 밟 고 있 다 . 착공 에 들어가 면 도심 속 미니 신 도시 로 떠오를 전망 이 다 . 교통 호재 도 있 다 . 서울 금천구 독산동 에서 서초구 우면동 을 잇 는 강남 순환고 속도 로 1 단계 구간 ( 13 . 8 ㎞) 이 이달 개통 될 예정 이 다 . 서초 와 강남 을 연결 하 는 장재 터널 은 2019 년 개통 될 예정 이 다 . 동작구 에서 강남구 까지 의 이동 시간 이 20 분 가량 줄어든다 . 경전철 서부 선도 추진 되 고 있 다 . 서울 지하철 7 호 선 장승배기역 을 통과 하 고 1 · 9 호 선 이 교차 하 는 노량 진역 을 연결 할 것 으로 보인다 . 지리 적 인 장점 과 다양 한 호재 로 아파트 매매 가 는 오름세 다 . 동작구 는 준 강남 권 지역 으로 꼽히 는 강동구 , 광진구 등 보다 높 은 매매 상승 률 을 기록 하 고 있 다 . 부동산 114 에 따르 면 최근 1 년 간 ( 2015 년 6 월 ~ 2016 년 6 월 ) 동작구 매매 가 상승 률 은 4 . 05 %( 3 . 3 ㎡ 당 1529 만 원 → 1591 만 원 ) 를 기록 했 다 . 강동구 의 3 . 72 %( 3 . 3 ㎡ 당 1667 만 원 → 1729 만 원 ) , 광진구 의 2 . 49 %( 3 . 3 ㎡ 당 1767 만 원 → 1811 만 원 ) 를 웃도 는 수준 이 다 . 동작동 ‘ 이수 힐 스테이트 ’( 2013 년 2 월 입주 ) 전용 면적 84 ㎡ 의 분양 가 는 6 억 8000 만 ~ 7 억 6000 만 원 이 었 지만 최근 에 는 7 억 6500 만 ~ 7 억 7500 만 원 으로 올랐 다 . 동작구 의 투자 가치 까지 높 아 지 자 미분양 물량 도 없 는 상태 다 . 2014 년 6 월 이후 미분양 이 한 건 도 나타나 지 않 았 다 . 분양 물량 이 2014 년 471 가구 , 2015 년 668 가구 였 고 올해 상반기 2020 가구 등 으로 적 지 않 았 음 에 도 꾸준히 잘 팔리 고 있 다는 얘기 다 . 이런 분위기 에 힘입 어 신규 분양 도 활발 하 다 . 대림산업 은 흑석 뉴타운 7 구역 에서 ‘ 아크 로 리버 하임 ’( 1073 가구 ) 을 분양 한다 . 일반 분양 분 은 전용 면적 59 ~ 84 ㎡ 405 가구 다 . 서울 지하철 9 호 선 흑석역 을 도보 로 이용 할 수 있 다 . KCC 건설 은 하반기 동작동 동작 1 주택 재건축 을 통해 ‘ 이 수교 2 차 KCC 스 위첸 ’( 가칭 ) 을 선보일 예정 이 다 . 전용 면적 59 ~ 84 ㎡ 366 가구 규모 로 이 중 185 가구 를 일반 에 선보인다 . 롯데 건설 은 오 는 9 월 사당동 사당 2 구역 주택 재 건축 사업 인 ‘ 사당 2 구역 롯데 캐슬 ’( 가칭 ) 을 공급 할 예정 이 다 . 전용 면적 49 ~ 108 ㎡ 964 가구 규모 다 . 이 중 전용 면적 49 ~ 84 ㎡ 602 가구 가 일반 분양 대상 이 다 . 김하나 한경 닷컴 기자 hana @ hankyung . com [ 한경 닷컴 바로 가 기 ] [ 스 내 커 ] [ 한경 + 구독 신청 ] ⓒ 한국 경제 & hankyung . com , 무단 전재 및 재 배포 금지