전국 에서 ‘ 깡통 주택 ’ 이 속출 하 면서 세입자 가 큰 피해 를 입 고 있 다 . 전세 보증금 을 제때 돌려받 지 못하 고 있 어서다 . 집 주인 이 집 을 포기 함 에 따라 울 며 겨자 먹 기 로 집 을 떠안 는 사례 마저 나오 고 있 다 . 김재권 법무법인 효현 변호사 는 “ 세입자 가 경 · 공매 에서 우선 적 으로 전세 보증금 을 지급 받 을 권리 가 있 다 하 더라도 집값 이 전셋값 아래 로 떨어지 면 별 의미 가 없 다 ” 며 “ 전세 가격 과 매매 가격 의 차이 가 적 은 곳 에 집 을 얻 을 땐 주택 도시 보증 공사 ( HUG ) 의 전세 보증금 반환 보증 에 가입 하 는 것 이 안 전하 다 ” 고 말 했 다 .