은행 권 포괄 근저당 내달 사라진다 
 90 조 원 에 달하 는 은행 권 의 포괄 근저당 이 내달 2 일 부터 한정 근저당 으로 일제히 전환 된다 . 또 기존 한정 근저당 의 담당 범위 도 크 게 줄어든다 . 
 25 일 금융 감독원 은 지난 4 월 발표 된 ‘ 금융 소비자 보호 를 위한 은행 의 근저당 제도 개선 ’ 에 따라 후속 시행 방안 을 마련 해 내달 2 일자 로 시행 한다고 밝혔 다 . 
 2011 년 말 기준 포괄 근저당 이 설정 된 가계 대출 은 129 만 건 에 금액 으로 는 90 조 원 이 다 . 또 담보 가 과도 하 게 설정 된 한정 근저당 은 285 만 건 237 조 원 에 달한다 . 
 그 동안 포괄 근저당 및 한정 근저당 은 담보 제공 자 의 의사 에 관계없이 보증 이나 신용 카드 등 의 채무 도 포함 되 면서 , 책임 이 과도 하 게 부과 되 고 소비자 피해 가 지속 적 으로 발생 하 기 도 했 다 . 앞 으로 포괄 근저당 의 설정 요건 은 엄격 하 게 제한 된다 . 
 이 에 따라 가계 및 기업 대출 과정 에서 은행 과 의 모든 채무 거래 에 적용 됐 던 포괄 근저당 이 가계 대출 은 담보 대출 에 만 , 기업 대출 은 은행 이 편리 성 을 객관적으로 입증 한 경우 에 만 허용 된다 . 
 한정 근저당 도 가계 대출 의 담보 범위 는 담보 대출 만 허용 되 며 보증 이나 신용카드 채무 는 금지 된다 . 
 기업 대출 은 어음 상 채무 나 별도 의 보증 계약 을 체결 한 보증채무 등 으로 한정 된다 . 또 대출 상환 시 근저당 의 소멸 · 존속 여부 에 대해 은행 은 고객 의사 를 확인 해야 한다 . 등기부 등 본 확인 이나 약정서 및 대출 통장 등 에 안내 문구 가 생기 며 , 담보 제공 자 의 동의 가 의무 화 된다 . 
 은행 들 은 여신 의 종류 를 담보 제공 자 에게 설명 해야 하 고 , 담보 제공 자 는 여신 분류표 상 소분 류 항목 중 하나 를 담보 여신 으로 표시 해야 한다 . 
 금융 감독원 관계자 는 “ 은행 내규 가 개정 된 뒤 근저당 종류 와 담보 범위 등 은 일괄 적 으로 조정 되 기 때문 에 기존 담보 제공 자 는 영업 점 을 방문 해 계약서 를 변경 하 지 않 아도 된다 ” 고 말 했 다 .