[ 부동산 탐방 ] 영등포 역세 권 오피스텔 ‘ 여의도 한가람 더원 ’ - 미래한국 
 [ 부동산 탐방 ] 영등포 역세 권 오피스텔 ‘ 여의도 한가람 더원 ’ 
 대다수 부동산 전문가 들 은 최근 정부 의 고강 도 주택 시장 규제 를 피해 소형 아파트 를 대체 할 틈새 수익 형 상품 으로 여전히 오피스텔 투자 가 매력 적 이 라고 밝혔 다 . 초기 자본금 투자 가 많 지 않 고 배후 수요 가 풍부 한 역세 권 입지 , 업무 단지 등 투자 수익 률 을 높일 수 있 는 조건 을 꼼꼼히 따져 보 라고 조언 했 다 . 
 가장 최우선 적 으로 고려 할 부분 은 수익 형 부동산 시장 에서 스테디셀러 로 꼽히 는 역세 권 오피스텔 이 다 . 역세 권 은 지하철 외 에 도 시내 버스 , 광역 버스 등 대중교통 인프라 가 잘 형성 되 어 이동 이 편리 하 며 , 쇼핑 · 문화 · 편의 시설 등 상권 이 발달 해 있 어 유동 인구 는 물론 주변 수요 가 꾸준 하 다 보 니 낮 은 공실률 에 따른 안정 적 인 임대 수익 창출 이 가능 하 다 . 
 실제 역세 권 에 위치 한 오피스텔 은 실수요자 와 투자자 사이 에서 높 은 인기 를 누리 고 있 다 . 최근 분양 한 부천 ‘ 신중동역 랜드마크 푸르지오 시티 ’ 오피스텔 은 지하철 7 호 선 신중 동역 과 직통 으로 연결 되 는 초 역세 권 입지 로 주목 을 받 았 다 . 이 단지 1 순위 청약 접수 결과 1050 실 모집 에 2 만 2651 명 이 몰려 최고 1451 . 75 대 1 , 평균 21 . 51 대 1 의 경쟁 률 을 기록 하 며 전 실 마감 됐 다 . 
 이 가운데 영등포동 아크 로 타워 스퀘어 에 홍보 관 을 열 고 분양 에 돌입 한 영등포구 오피스텔 ‘ 여의도 한가람 더원 ’ 이 대 규모 업무 지구 와 초 역세 권 , 다양 한 편 의 시설 과 영등 포재 정비 촉진 지구 에 속한 개발 호재 등 으로 실수요자 들 과 투자자 들 의 주목 을 받 으며 선착순 분양 을 진행 하 고 있 다 . 
 ‘ 여의도 한가람 더원 ’ 은 오피스텔 168 세대 및 다 세대 주택 28 세대 로 수익 형 및 실입 주 를 겸비 한 총 3 개동 196 세대 대 단지 로 구성 되 어 , 여의도 와 영등포구 업무 지구 내 오피스 타운 의 중심 에 위치 하 고 있 어 잠재 적 인 배후 수요 와 다양 한 편 의 시설 을 누릴 수 있 는 입지 조건 으로 임대 수요 가 풍부 한 것 이 장점 이 다 . 
 1 . 5 룸 과 2 룸 으로 구성 되 어 전 세대 풀 옵 션 빌트인 시스템 으로 설계 되 었 으며 , 친환경 녹색 인증 건물 로 미 서 기배 연창 , 절연 교환기 , 세대 내 LED 조명 가구 등 친환경 건축물 로 시공 했 다 . 침실 공간 과 거실 공간 을 분리 해 공간 활용 도 를 높이 고 넓 은 통창 으로 조망 권 및 통풍 이 우수 하 다 . 
 서울 영등포구 에 위치 한 오피스텔 ‘ 여의도 한가람 더원 ’ 은 지하철 5 호 선 영등포시장역 과 9 호 선 국회의사당역 의 더블 역세 권 으로 모두 도보 로 이용 이 가능 하 며 , 다양 한 광역버스 , 간선버스 노선 과 올림픽대로 , 서부간선도로 , 노 들길 을 통해 서울 시내 는 물론 수도 권 어디 든지 빠르 게 이동 이 가능 한 교통 , 업무 , 생활 의 요충지 이 다 . 
 특히 서울 특별시 2030 도시 계획 발표 에 따라 영등포 , 여의도 가 국제 금융 중심지 로 집중 육성 되 어 프리미엄 이 형성 될 예정 으로 영등포 , 여의도 도심 개발 계획 을 기반 으로 다양 한 재생 및 개발 사업 이 지속 적 으로 진행 되 고 있 다 . 더불 어 영등포 재 정비 촉진 지구 사업 ( 뉴타운 약 4 만 4 천 여 평 ) 이 2019 년 현재 활발히 진행 되 고 있 어 주 거 , 상업 , 업무 기능 육성 과 교통 체계 구축 , 녹지 공간 조성 에 따른 프리미엄 도 형성 될 예정 이 다 . 
 여의도 한가람 더원 오피스텔 인근 에 는 영등포시장역 과 국회의사당역 이 위치 하 여 타임 스퀘어 복합 쇼핑몰 , 롯데 백화점 , 한강 성심 병원 , IFC 서울 ( 서울 국제금융센터 ) , 여의도 파크 원 , 영등포 전통 시장 등 생활 , 문화 , 주거 인프라 가 구축 되 어 있 어 문화 , 쇼핑몰 및 주변 상권 이용 이 용이 하 며 , 업무 및 상업 시설 이 밀집 된 복합 도시 로 지속 적 으로 가치 가 상승 하 고 있 다 . 
 관계자 는 “ 편리 한 도로 교통망 과 지하철 5 호 선 , 9 호 선 의 더블 역세 권 등 교통 적 인 이점 을 누릴 수 있 으며 , 다양 한 개발 호재 가 진행 중 인 점 이 가장 큰 장점 이 다 ” 이 라며 “ 영등포시장역 역세 권 및 영등포 , 여의도 업무 지구 에 따른 임대 및 배후 수요 가 풍부 해 수요 에 발 맞춘 투자 에 대한 관심 이 늘어나 면서 현재 투 룸 은 분양 이 마감 되 었 으며 , 1 . 5 룸 잔여 분 에 대한 선착순 분양 이 진행 중 이 다 ” 라고 말 했 다 . 
 홍 보관 은 영등포시장역 2 번 출구 앞 아크 로 타워 스퀘어 에 위치 하 고 있 다 .