투자 유망 지역 을 묻 는 질문 에서 는 강남 4 구 ( 강남 · 서초 · 송파 · 강동 ) 라고 답한 비중 이 66 % 에서 48 % 로 크 게 감소 했 다 . 그 대신 한 강변 에 위치 한 , 이른바 마 용성 ( 마포 · 용산 · 성동 ) 을 유망 하 다고 본 답변 비중 이 18 % 에서 32 % 로 크 게 늘 었 다 . 한동안 강남 4 구 의 집값 상승 률 이 단연 높 다가 최근 ' 마 용성 ' 집값 상승 률 이 두각 을 나타내 고 있 는 현상 과 도 일맥상통 하 는 조사 결과 다 . 물론 행정 구역 별 구분 보다 는 교통 · 학군 이나 분양 가 상한 제 적용 여부 에 주목 해야 한다는 기타 의견 ( 김형근 NH 투자 증권 애널리스트 ) 도 있 었 다 .