일단 임대 로 들어가 서 살 다가 임대 기간 이 끝난 후 분양 전환 을 노릴 수 있 는 민간 임대 아파트 도 청약 통장 없이 노려볼 만 한 투자처 다 . 개편 된 청약 가점 제 를 처음 적용 받 은 곳 은 지난해 10 월 제일 건설 이 공급 한 민간 임대 아파트 ' 의왕 백운 밸리 제 일풍 경채 에코 & 블루 ' 다 . 이 아파트 는 평균 청약 경쟁 률 이 43 . 7 대 1 에 달했 다 . 민간 임대 아파트 는 4 ~ 8 년 간 거주 할 수 있 는 데 다 임대료 상승 률 도 연 5 % 이내 로 제한 받 고 세금 감면 혜택 도 있 어 가계 부담 이 비교 적 작 다 .