내 집 마련 ? 그건 부자 , 그 들 의 이야기 
 서울 목동 에 사 는 정모 ( 44 ) 씨 는 빠듯 한 생활비 가 항상 부담 이 다 . 
 월급 은 늘어날 기미 조 차 없 는데 아이 들 학원 비 와 각종 공과금 은 눈 에 띄 게 늘 고 있 다 . 여기 에 지난 9 월 부터 는 매달 40 만 원 의 월세 까지 내 고 있 다 . 
 당초 정 씨 는 85 ㎡ 아파트 를 2 억 3000 만 원 에 전세 로 살 았 다 . 
 하지만 재계약 시점 을 앞두 고 집 주인 은 전세금 이 오른 만큼 월세 를 요구 했 다 . 
 월세 가 부담 스러웠 지만 그렇 다고 아이 들 을 전학 시킬 수 도 없 어 결국 정 씨 는 추가 로 월세 40 만 원 을 더 내 는 , 이른바 ' 반 전세 ' 를 선택 했 다 . 
 정 씨 는 " 한꺼번에 수천만 원 의 목돈 을 마련 해야 하 는 부담 은 덜 수 있 었 지만 월세 를 내 기 시작 한 이후 외식 은 아예 꿈 도 꾸 지 않 는다 " 고 털어놨 다 . 
 지난 6 월 결혼 한 김 모 ( 32 ) 씨 는 결혼 전 신혼집 을 구하 느라 애 를 먹 었 다 . 
 직장 생활 을 하 며 알뜰 하 게 모은 자금 은 4000 여 만 원 , 여기 에 1 억 700 만 원 을 대출 받 았 다 . 전세금 1 억 5000 만 원 을 들 고 계약 한 곳 은 인천 부평 에서 지 어 진지 20 년 넘 은 89 ㎡ 아파트 였 다 . 
 김 씨 는 " 서울 집값 이 정말 만만 치 않 더라 " 면서 " 부모 님 이 사 시 는 마포 일 대 를 둘러봤 지만 그 돈 으로 가능 한 전세 는 지하 방 이나 창문 이 없 는 집 뿐 이 었 다 " 고 말 했 다 . 
 대출금 때문 에 매달 87 만 원 의 이자 를 내 고 있 는 김 씨 는 " 원금 상환 은 생각 도 못하 고 있 다 " 며 " 맞벌이 라서 이자 라도 제대로 내 는 게 다행 " 이라고 했 다 . 
 언제 쯤 내 집 마련 이 가능 할지 를 묻 자 김 씨 는 " 부잣집 아들 , 딸 로 태어나 지 않 는 한 , 40 대 가 되 건 50 대 가 되 건 ' 내 집 마련 ' 은 상상 도 못 한다 " 며 쓴 웃음 을 지 었 다 . 
 지난해 에 이어 올해 도 전세금 이 가파르 게 오르 면서 집 없 는 서민 들 이 느끼 는 고통 과 위화감 의 정도 는 한층 더 심각 해졌 다 . 올 들 어 지난달 까지 전국 아파트 전세금 은 12 % 이상 올랐 다 . 10 년 만 에 최고 의 상승 률 이 다 . 
 심지어 전세금 이 1 억 원 이상 오른 아파트 가 1 만 5000 가구 에 이르 기 도 했 다 . 
 정부 는 올해 에 만 6 차례 , 두 달 에 한 번 꼴 로 부동산 대책 을 내놨 지만 치솟 는 전세금 을 해결 하 지 는 못했 다 . 
 4 년 전 ' 신혼 부부 에게 아파트 한 채 씩 주 겠 다 " 고 자신 했 던 이명박 정부 의 공약 은 공허 한 메아리 로 사라졌 을 뿐 이 다 . 
 당시 정부 는 주택 공급 확대 와 부동산 세제 개선 을 통해 서민 의 주거 권 을 보호 하 겠 다고 공약 했 다 . 이 를 위해 연간 주택 50 만 가구 공급 , 신혼 부부 주택 12 만 가구 공급 등 을 추진 하 기 로 했 다 . 
 그러나 신혼 부부 주택 공급 공약 은 얼마 지나 지 않 아 축소 내지 는 후퇴 의 수순 을 밟 았 다 . 
 또 주택 공급 은 지난 2008 년 부터 지난해 까지 연간 40 만 가구 에 도 미치 지 못했 다 . 글로벌 금융 위기 의 여파 가 컸 다 . 
 이후 집값 상승 에 대한 기대감 이 없 어 져 구매력 을 갖춘 수요자 들 이 주택 매매 에 나서 지 않 게 됐 다 . 
 여기 에 정부 가 야심 차 게 추진 한 보금자리 주택 까지 전세 대기 수요 를 늘려 놓 는 결과 를 낳 았 다 . 
 세 종대 변창흠 교수 는 " 정부 는 공급 이 확대 되 면 모든 주택 문제 가 해결 될 것 이 라고 봤 지만 글로벌 금융 위기 이후 공급 이 줄 었 고 정부 가 주거 복지 에 는 관심 이 없 다 보 니 서민 들 의 주거 안정 에 는 어려움 만 가중 됐 다 " 고 말 했 다 . 
 실제 전세금 폭 등 이 이어지 자 정치 권 에서 는 전월세 상한제 도입 까지 검토 했 지만 논란 만 거듭 하 다 ' 없 던 일 ' 이 되 고 말 았 다 . 
 그런데 문제 는 전 세난 이 앞 으로 도 좀처럼 해결 될 것 같 지 않 다는 점 이 다 . 
 부동산 시장 관계자 들 은 내년 입주 아파트 물량 이 줄 면서 전 세난 이 더 가중 될 것 으로 전망 하 고 있 다 . 
 서울 의 경우 내년 입주 물량 이 예년 의 절반 수준 인 2 만 여 가구 에 그칠 것 으로 보이 는 반면 재건축 과 재 개발 사업 이 속도 를 내 이주 수요 는 더 늘어날 것 으로 예상 되 기 때문 이 다 . 
 닥터 아파트 이영호 리서치 연구 소장 은 " 집값 이 오를 것 이 라는 확신 이 없 는 상태 에서 시장 의 불 확실 성 은 여전히 제거 되 지 않 고 있 다 " 면서 " 이 로 인해 주택 구입 보다 는 계약 연장 을 통한 전세 가 늘 면서 전세 값 이 강세 를 보일 것 " 이라고 말 했 다 . 
 결국 집 없 는 서민 들 은 내년 에 도 내 집 마련 의 꿈 은 커녕 오르 는 전세금 마련 에 허덕이 며 팍팍 한 삶 을 이 어 가 야 할 것 으로 보인다 .