0419 / 경제 / 대구 아파트 평형대 별 공급 불 균형 속 에 중소형 도 불 
 미분양 물량 증가 로 대구 지역 아파트 분양 시장 이 최근 몇 년 사이 중대 형 에서 중소형 으로 변화 됐 지만 , 중형 위주 로 공급 이 이루어지 면서 앞 으로 2 인 가구 를 위한 소형 아파트 부족 현상 을 겪 을 것 으로 예측 된다 . 
 대구 지역 아파트 는 2008 년 공급 과잉 으로 시장 의 어려움 이 지속 됐으며 많 은 변화 도 가져왔 다 . 가장 큰 변화 는 공급자 위주 의 시장 에서 수요자 위주 의 시장 으로 바뀌 면서 중대 형 위주 의 공급 이 중소형 으로 재편 됐 다 . 
 부동산 114 대구경북 지사 에 따르 면 대구 지역 아파트 46 만 여 가구 가운데 분양 면적 132 ㎡ 미만 ( 옛 30 평형대 ) 이 차지 하 는 비율 은 83 % 이 고 , 132 ㎡ 이상 ( 옛 40 평형대 ) 은 17 % 다 . 지난 2001 년 을 기점 으로 중대 형 공급 이 늘 면서 비율 도 높 아 진 것 이 다 . 2001 년 이전 에 입주 한 아파트 ( 132 ㎡ 미만 89 %· 132 ㎡ 이상 11 %) 와 비교 해 중소형 은 6 % 포인트 줄어든 반면 대형 은 그만큼 증가 했 다 . 
 특히 부동산 시장 이 가장 과열 됐 던 시기 에 분양 한 아파트 의 입주 가 본격 화 되 는 2006 년 에서 2010 년 사이 를 살펴보 면 132 ㎡ 이상 이 비율 이 34 % 로 대구시 전체 아파트 에서 차지 하 는 비율 ( 17 %) 에 비해 두 배 나 높 다 . 대형 공급 이 크 게 늘 면서 아파트 시장 전반 의 붕괴 로 이어졌 고 극심 한 미분양 사태 가 이어졌 다 . 
 미분양 사태 를 피하 기 위해 2009 년 이후 분양 시장 은 132 ㎡ 미만 의 중소형 위주 로 변화 된다 . 2009 년 이후 분양 한 물량 가운데 132 ㎡ 미만 비율 이 85 % 로 대구 지역 전체 비율 인 83 % 보다 도 많 다 . 
 중소형 의 공급 은 미분양 해소 등 시장 정상 화 나 가격 상승 이 라는 긍정 적 인 효과 를 가져왔으나 , 세부 적 으로 는 중형 위주 로 분양 이 이루어지 면서 중소형 에서 도 양극 화 현상 이 나타나 고 있 다 . 
 2001 년 이전 까지 대구 에서 가장 많이 공급 된 아파트 는 66 ∼ 99 ㎡ 미만 ( 옛 20 평형대 ) 이 다 . 2001 년 기준 으로 66 ∼ 99 ㎡ 미만 아파트 는 전체 물량 의 42 % 에 달했 지만 , 최근 중대 형 위주 로 공급 되 면서 34 % 로 줄 었 다 . 현재 대구 지역 아파트 중 가장 많 은 것 은 99 ∼ 132 ㎡ 미만 으로 36 % 를 차지 한다 . 
 2009 년 이후 분양 된 물량 중 에서 99 ∼ 132 ㎡ 미만 은 62 % 인 반면 66 ∼ 99 ㎡ 미만 은 18 % 에 불과 하 다 . 특히 지난해 분양 한 물량 중 99 ∼ 132 ㎡ 미만 비율 은 71 % 에 달했 을 정도 다 . 
 이진우 부동산 114 대구경북 지사장 은 “ 최근 소득 수준 과 삶 의 질 이 높 아 지 면서 1 인 당 필요 면적 이 증가 하 는 것 은 사실 이 지만 지금 과 같 은 추세 가 이어진다면 중소형 의 양극 화 가 심각 해 지 면서 시장 의 불 균형 이 나타날 것 으로 전망 된다 ” 고 말 했 다 . 
 그 는 또 “ 가구 수 가 세분 화 되 면서 갈수록 수요 가 증가 하 는 66 ∼ 99 ㎡ 미만 은 수익 성 논리 에 밀려 공급 이 줄어들 게 되 면 앞 으로 주택 시장 은 새로운 위험 을 맞 을 수 있 다 ” 고 덧붙였 다 . 최근 소형주 거대 안 으로 도시 형 생활 주택 이나 주거 용 오피스텔 이 제시 되 면서 원룸 형 의 33 ㎡ 공급 이 급증 하 면서 , 지역 아파트 시장 은 33 ㎡ 와 99 ∼ 132 ㎡ 는 공급 과잉 을 , 66 ∼ 99 ㎡ 는 노후화 와 공급 부족 이 라는 양극 화 를 가져올 것 이 라는 지적 이 다 .