제목 : # 3 월 호 ② - ' 주말 을 보내 는 세 컨 하우스 ' 40 평 전원주택 소제목 : 월간 HOMETRIO - # 3 월 호 ② / 건축비 : 18 , 450 만 원 [ 출발 ] 안녕 하 세요 . 이동혁 건축가 입니다 . ^^ 춥 다고 칭얼대 던 때 가 엊그제 같 은데 벌써 영상 10 도 가 넘어가 는 포근 한 봄 날씨 가 다가왔 네요 . 시간 정말 빠른 것 같 습니다 . 벌써 봄 공사 가 스타트 되 었 습니다 . 3 개월 간 의 공사 기간 으로 진행 되 며 , 장마 가 오 기 전 입주 하 실 수 있 도록 더욱 신경 써서 진행 하 도록 하 겠 습니다 . ^^ 마음 편히 즐기 면서 계시 면 되 세요 . 오늘 은 연면적 31 평 , 다락 9 평 의 총 40 세컨드 하우스 를 보여 드리 고자 합니다 . 월간 홈 트리오 의 3 월 호 두 번 째 모델 . 궁금 하 시 죠 ? ^^ 월간 홈 트리오 가 벌써 4 번 째 기획 모델 을 발표 하 고 있 는데요 . 폭발 적 인 성원 과 함께 계약 문의 가 끊이 질 않 고 있 네요 . ㅠㅠ 정말 기쁨 의 눈물 을 흘리 고 있 답니다 . 현재 저희 들 은 봄 공사 계약 은 이미 마무리 된 상태 이 며 ( 작년 8 월 에 마감 되 었 답니다 . ^^;), 가을 공사 만 몇 개 의 시드 가 남 아 있 는 상태 입니다 . 연 50 채 만 진행 하 기 때문 에 많 은 분 들 께 계약 을 못 해 드리 는 점 양해 부탁 드립니다 . ㅠㅠ자 그럼 오늘 도 출발 해 보 겠 습니다 . * 읽 고 난 다음 에 는 위 의 하트 모양 라이 킷 과 공유 꾹 눌러 주 세요 ~^^ HOUSE PLAN 연면적 : 101 . 90 ㎡ 1 층 : 101 . 90 ㎡ 2 층 : 30 . 00 ㎡ 규모 : 지상 1 층 , 확장 형 다락 총괄 건축가 : 이동혁 , 임성재 , 정다운 설계 · 시공 : HOMETRIO [ 홈 트리오 ] 이동혁 건축가 TV : http : / / tv . naver . com / sunsutu 1 카카오 브런치 : https : / / brunch . co . kr / @ sunsutu 홈페이지 : https : / / hometrio . kr 대표 번호 : 1522 - 4279 Architecture Team : HOMETRIO [ 홈 트리오 ] ( 좌측 부터 ) 정다운 건축가 , 임성재 건축가 , 이동혁 건축가 예상 총 건축비 : 184 , 500 , 000 원 ( 부가세 포함 ) 설계 비 : 6 , 000 , 000 원 ( 부가세 포함 ) 인허가 비 : 4 , 000 , 000 원 ( 부가세 포함 ) 구조 계산 설계 비 : 4 , 000 , 000 원 ( 부가세 포함 ) * 2017 년 12 월 1 일 자 부터 의무 시행 * 건축비 외 부대 비용 : 대 지구 입비 , 가구 ( 싱크대 , 신발장 , 붙박이장 ) , 기반 시설 인입 ( 수도 , 전기 , 가스 등 ) , 토목 공사 , 조 경비 등 SPEC 공법 : 기초 - 철근 콘크리트 / 1 층 , 다락 - 경량 목구조 지붕 마감재 : 아스팔트 슁글외벽 마감재 : 테 라코트 플레시 텍스 외벽 포인트 자재 : 파벽돌 , 창호 블랙 랩 핑 , 스카 이온 판넬 실내 벽 마감재 : 실크 벽지 실내 바닥 마감재 : 강마 루 창호재 : 미국식 3 중 시스템 창호 단열재 : 외부 벽체 ( Glasswool Insulation R 21 HD - 15 " 나 등급 ) ▷ 크 나우프 社 ECOBATT ( ECOSE ® 특허 ) ▷ HD : 저 에너지 하우스 용 / 15 인치 ( 381 mm ) * 동등 제품 : 내부 벽체 ( Glasswool Insulation R 19 - 15 " 다 등급 ) : 천장 ( Glasswool Insulation R 30 - 15 " 다 등급 ) : 지붕 ( Glasswool Insulation R 37 - 23 " 가 등급 ) ▷ ISOVER 社 에너지 세이버 * 단 열 기준 은 2016 년 7 월 1 일 자 로 변경 되 는 단 열 기준 법 을 적용 하 여 강화 시켜 놓 았 습니다 . 1 층 평면 도 다락 평면도 Q . 설계 방향 에 대해 설명 해 주 세요 . 이번 설계 방향 의 테마 는 ' 주말 을 보내 는 세컨드 하우스 ' 입니다 . 어린 자녀 들 과 자연 을 벗 삼 아 마음껏 뛰어놀 수 있 는 그런 공간 으로 구성 했 습니다 . 단순히 세컨드 하우스 에서 머무르 는 것 이 아니 라 추후 자녀 들 을 분가 시키 고 노후 를 보내 기 충분 한 공간 으로 기획 된 모델 입니다 . 도심 에서 는 더 이상 아이 들 이 마음 놓 고 안 전하 게 뛰어놀 수 있 는 공간 이 존재 하 지 않 습니다 . 놀이방 같 은 공간 들 도 돈 을 주 고 한정 된 공간 에서 뛰어놀 아야 하 기 때문 에 아이 들 정서 상 그렇게 좋 다고 표현 할 수 는 없 는 것 같 습니다 . 이번 모델 은 최근 많이 문 의 오 는 2 억 미만 의 세컨드 하우스 를 기획 해 달 라고 하 시 는 분 들 의 요청 에 따라 기획 된 모델 이 며 , 2 년 전 발표 된 1 억 주택 의 확장 판 이 라고 할 수 있 습니다 . ^^ 안정 적 인 느낌 의 외관 에 실 공간 40 평 이 라는 넓 은 공간 배치 는 세컨드 하우스 및 노후 를 보낼 주택 을 찾 고 계시 는 분 들 이 라면 눈여겨볼 만 한 기획 모델 이 라 생각 합니다 . *^^* Q . 면적 은 얼마나 되 는가요 ? 총 31 평 ( 101 . 90 ㎡) 으로 설계 된 단층 목조 주택 입니다 . 대신 부족 할 수 있 는 공간 을 다락 이 라는 공간 으로 확보 해 주 었 으며 , 다락 공간 을 9 평 ( 30 . 00 ㎡) 구성 해 총 40 평 이 라는 실내 공간 을 설계 했 습니다 . 세컨드 하우스 로 활용 하 다가 추후 노후 에 사용 할 수 있 는 공간 으로 연장선 에 놓일 수 있 도록 내부 공간 을 계획 했으며 , 넓 은 주방 과 거실 배치 로 작 은 평형 대이 지만 넓 은 오픈 감 을 가질 수 있 도록 설계 했 습니다 . Q . 비용 은 얼마 가 들 었 나요 ? 건축비 의 경우 184 , 500 , 000 원 이 소요 될 것 으로 예상 됩니다 . 부가세 가 포함 된 가격 이 며 , 순수 한 건축비 입니다 . 설계 비 6 , 000 , 000 원 , 인허가 비 4 , 000 , 000 원 , 구조 계산 설계 비 4 , 000 , 000 원 이 소요 되 어 졌 습니다 . 40 평 의 공간 에 2 억 이 안 되 는 금액 으로 기획 된 이번 모델 은 ' 가 성비 ' 측면 에서 는 최고 의 기획 모델 이 라 자부 합니다 . ^^ Q . 내진 설계 적용 이 되 어 있 나요 ? 2017 년 12 월 1 일 자 로 모든 건물 에 대해서 내진 구조 검토 가 필수 로 이루어지 게 되 었 습니다 . 기본 적 으로 목조 는 철근 콘크리트 건물 대비 높 은 내진 성능 을 가지 고 있 는데 저희 들 은 주요 골재 부분 에 연결 철물 ( 스트롱 타이 ) 을 한번 더 시공 해 내진 보강 을 강하 게 적용 해 놓 았 습니다 . Q . 위 설계 에서 변경 이 가능 한가요 ? 당연히 가능 합니다 . 월간 홈 트리오 의 설계 는 기획 설계 이 며 , 꼭 똑같이 지어야 할 이유 는 없 습니다 . ^^ 건축주 님 의 땅 에 맞 게 다시 설계 를 진행 해 드리 므로 너무 걱정 하 시 지 않 으셔도 됩니다 . Q . 상담 을 받 고 싶 은데 상담 료 가 있 나요 ? 그렇 지 않 습니다 . 저희 들 회사 가 판교 에 있 습니다 . 아래 의 전화 번호 로 미리 일 주일 전 에 예약 하 신 후 방문 해 주 시 면 되 시 며 , 별도 의 상담 료 를 받 지 않 고 있 습니다 . ( 계약 전 출장 방문 상담 은 50 만 원 의 출장비 가 있 습니다 . ) 상담 전화 : 임성재 건축 가 010 - 9941 - 8899 정다운 건축 가 010 - 8560 - 0477 이동혁 건축 가 010 - 4567 - 8413 Q . 마지막 총평 을 한다면 ? 2 층 주택 이 가장 보편 화 되 고 선호도 가 높 은 형태 인 것 은 맞 습니다 . ^^ 저희 들 도 2 층 주택 을 많이 설계 하 기 때문 이 지요 . 하지만 공사비 를 증가 시키 면서 너무 넓 은 평형대 로 2 층 주택 을 짓 는 것 은 무조건 맞 다고 보 기 는 어렵 습니다 . 이번 기획 모델 은 2 억 이 안 되 는 적 은 금액 으로 아이 들 이 충분히 뛰어놀 면서 즐길 수 있 는 집 을 만드 는 것 이 목표 였 습니다 . 또한 세컨드 하우스 는 작 아서 추후 활용 하 기 어렵 다는 단점 을 보완 하 기 위해 다락 이 라는 공간 을 9 평 구성 해 주 어 노후 에 도 충분히 활용 가능 하 도록 한 모델 입니다 . 집 은 욕심 을 부리 면서 짓 는 것 이 아닙니다 . 내 가 가진 예산 안 에서 정말로 필요 한 한 가지 요소 를 만족 시키 면서 짓 는 것 이 올바른 집 짓 기 입니다 . ^^ 이번 모델 로 인해 여러분 들 이 짓 고자 하 시 는 집 에 한발 더 다가가 는 계기 가 되 었 으면 합니다 . 감사 합니다 . *^^*[ 도착 ] 월간 홈 트리오 3 월 호 두 번 째 모델 . 어떠셨 나요 ? ^^ 최대한 여러분 들 이 기존 에 보 지 못했 던 모델 들 을 기획 하 여 선보이 고자 했 는데 만족 하 셨 을지 모르 겠 습니다 . 매달 최소 1 개 이상 의 모델 을 월간 홈 트리오 를 통해 공개 하 고자 하 는데요 . 원 하 시 는 모델 이나 이렇게 구성 했 으면 하 는 아이디어 들 이 있 으면 언제 든지 댓글 로 요청 해 주 시 기 바랍니다 . 날씨 가 너무 좋 네요 . ^^ 가족 들 과 함께 외곽 으로 나 들 이 떠나 는 것 은 어떨까 고민 해 봅니다 . 봄 공사 시작 하 신 우리 가족 여러분 들 즐거운 마음 으로 집 짓 기 를 함께 하 시 고요 . 가을 공사 를 준비 하 고 계시 는 분 들 은 설계 같이 파이팅 하 시 길 바라 겠 습니다 . 감사 합니다 . ^^* 읽 고 난 다음 에 는 위 의 하트 모양 라이 킷 과 공유 꾹 눌러 주 세요 ~^^ Architecture Team : HOMETRIO [ 홈 트리오 ] [ 집 이 라는 본질 적 인 가치 에 집중 하 다 . ] 글쓴이 : 이동혁 건축가 이메일 : sunsutu @ hanmail . net 책 : ' 따뜻 한 전원주택 을 꿈꾸 다 ' 저자 ( http : / / www . yes 24 . com / 24 / goods / 40516450 ? scode = 029 ) 홈페이지 : https : / / hometrio . kr 대표 번호 : 1522 - 4279 이동혁 건축가 TV : http : / / tv . naver . com / sunsutu 1 상담 및 자문 [ HOMETRIO 건축가 ] 이동혁 건축가 : 010 - 4567 - 8413 정다운 건축가 : 010 - 8560 - 0477 임성재 건축가 : 010 - 9941 - 8899 [ 네이버 TV - 이동혁 건축가 TV ] * 글 읽 기 가 어렵 나요 ? 그럼 이제 부터 는 영상 으로 확인 하 세요 . ^^ 1 . 내 집 짓 기 의 시작 - 인트 로 : http : / / tv . naver . com / v / 14297842 . 전원주택 짓 기 1 차 강연 영상 : http : / / tv . naver . com / v / 14317653 . 성공 의 정석 ' 꾼 ' 이동혁 대표 : http : / / tv . naver . com / v / 14343754 . 전원주택 공법 . 무엇 으로 지으면 좋 을까요 ? : http : / / tv . naver . com / v / 14361225 . 전원주택 짓 기 . 예산 잡 는 법 ! : http : / / tv . naver . com / v / 14465756 . 전원주택 . 왜 품질 에 대해 말 이 많 을까 ? : http : / / tv . naver . com / v / 14514857 . 내 집짓기 . 언제 부터 준비 해야 할까요 ? : http : / / tv . naver . com / v / 14736508 . 내 땅 에 몇 평 까지 집 을 지 을 수 있 나요 ? : http : / / tv . naver . com / v / 14736589 . 전원주택 지방 은 공사비 가 더 비싸 나요 ? : http : / / tv . naver . com / v / 147953410 . 전원주택 AS 는 어떻게 진행 되 고 몇 년 까지 보증 되 나요 ? : http : / / tv . naver . com / v / 147953711 . 전원주택 단층 과 2 층 으로 지 을 때 비용 차이 가 많이 있 나요 ? : http : / / tv . naver . com / v / 147954712 . 전원주택 성토 한 땅 에 바로 시공 할 수 있 나요 ? : http : / / tv . naver . com / v / 147955813 . 강화도 이강리 전원주택 . 꿈 애 하우징 오픈 하우스 현장 : http : / / tv . naver . com / v / 149766214 . 전원 주택 에 스타 코 플 렉스 를 왜 사용 하 나요 ? : http : / / tv . naver . com / v / 159946815 . 전원주택 데크 에 대해 알려 주 세요 . : http : / / tv . naver . com / v / 159948016 . 집짓기 착공 전 준비 사항 은 어떻게 되 나요 ? : http : / / tv . naver . com / v / 159950517 . 목조 주택 에서 가장 많이 나 는 하 자와 그 빈도 는 ? : http : / / tv . naver . com / v / 1672388 18 . 조영구 트랜드 핫 이 슈 . 전원주택 쇼핑몰 꿈 애 디자인 랩 : http : / / tv . naver . com / v / 168243519 . 전원주택 계약 시 속 지 않 기 위한 방법 은 ? : http : / / tv . naver . com / v / 168487020 . 전원주택 추가 공사 왜 공사 전 에 미리 말 하 지 않 나요 ? : http : / / tv . naver . com / v / 168849321 . 강 화마 루 , 강마 루 , 장판 무엇 이 좋 나요 ? : http : / / tv . naver . com / v / 169213622 . 목조 공법 으로 도 3 층 이상 으로 높 게 지 을 수 있 나요 ? : http : / / tv . naver . com / v / 169828723 . 목조 주택 2 층 에 시멘트 방통 시공 . 목조 에 부담 을 주 지 않 나요 ? : http : / / tv . naver . com / v / 170195524 . 전원주택 바닥 방통 없이 난방 을 할 수 있 는 방법 이 있 나요 ? : http : / / tv . naver . com / v / 172894725 . 2 억 4 천만 원 . 경기 광주 전원주택 을 소개 합니다 . : http : / / tv . naver . com / v / 173243126 . 전원주택 . 철근 콘크리트 가 목조 보다 더 튼튼 할 텐데 도 목조 로 집 을 짓 는 이유 가 있 나요 ? : http : / / tv . naver . com / v / 173597927 . 내 땅 에 흙 을 마음대로 받 아도 되 나요 ? : http : / / tv . naver . com / v / 173933328 . 지진 이 늘어나 는데 중목 이 아닌 경량 목구조 는 약하 지 않 나요 ? : http : / / tv . naver . com / v / 174368429 . 땅 이 낮 아 성토 하 고 싶 어요 . 절차 가 어떻게 되 나요 ? : http : / / tv . naver . com / v / 174629930 . 전원주택 . 여름 공사 와 겨울 공사 단점 은 어떤 게 있 을까요 ? : http : / / tv . naver . com / v / 175934531 . 전원주택 회사 . 정말 안 전한 업체 인지 확인 하 고 싶 어요 . : http : / / tv . naver . com / v / 176657732 . 목조 주택 이 몸 에 좋 다는데 어차피 본드 나 벽지 도 바르 지 않 나요 ? : http : / / tv . naver . com / v / 1817543 33 . 전원주택 브랜드 업체 들 의 이윤 이 너무 높 지 않 나요 ? : http : / / tv . naver . com / v / 183451034 . 전원주택 땅 을 살 려는데 종류 가 너무 많 아요 . 혹시 집 을 지 을 수 없 는 땅 도 있 나요 ? : http : / / tv . naver . com / v / 186232635 . 사람 들 이 목조 주택 을 짓 게 되 는 계기 가 있 을까요 ? : http : / / tv . naver . com / v / 186667136 . 건설 업체 가 안전 한 업체 인지 알아보 는 법 ! : http : / / tv . naver . com / v / 191826637 . 미국식 창호 와 독일 식 창호 의 차이 : http : / / tv . naver . com / v / 193448738 . 하 자 이행 보증 증권 에 대해 알아보 자 : http : / / tv . naver . com / v / 201122539 . 제주도 에 집 지 을 때 주의 해야 할 점 : http : / / tv . naver . com / v / 2011251