주택 경기 침체 에 건설사 들 앞 다퉈 고급 화 나 서 “ 집값 프리미엄 형성 … 입주민 들 눈높이 도 높 아 져 ” 아파트 단지 내 공동 시설 인 커뮤니티 센터 가 날로 진화 하 고 있 다 . 이제 웬만 한 새 아파트 라면 피트 니스 센터 나 실내 골프 연습장 , 사우나 시설 등 이 갖춰진 것 은 놀랄 일 도 아니 다 . 특히 건설사 들 이 심혈 을 기울이 는 랜드마크 단지 를 살펴보 면 , 상업시설 을 뺨치 는 스크린골프 연습장 과 수영장 , 게스트 룸 , 심지어 소극 장 까지 등장 하 고 있 다 . ◇ 서울 서초구 의 ‘ 서초 아트 자이 ’ 게스트 룸 내부 . GS 건설 제공 6 일 업계 에 따르 면 GS 건설 은 7 일 부터 사흘 간 계약 이 진행 되 는 경기 의왕시 의 ‘ 포일 자이 ’ 의 공동 시설 ( 자이안 센터 · 연면적 5321 ㎡) 공사비 를 당초 계획 보다 3 . 3 ㎡ 당 70 만 원 가량 높여 시공 했 다 . 포일 자 이 관계자 는 “ ‘ 주변 아파트 와 차별 화 될 수 있 도록 좀 더 고급 화 해 달 라 ’ 는 재 건축 조합 의 요청 에 의한 것 ” 이 라며 “ 스크린골프 시설 을 갖추 고 , 내부 마감 을 대리석 으로 처리 해 호텔 분위기 가 나 도록 했 다 ” 고 말 했 다 . 주민 들 은 일정 이용료 만 내 면 골프 연습장 ( 285 평 ) , 사우나 ( 240 평 ) , 피트 니스 센터 ( 191 평 ) , 독서실 ( 203 석 ) 등 을 자유 롭 게 이용 할 수 있 다 . ◇ 경기 남양주 시의 ‘ 진접 센 트레빌 시티 ’ 실내 수영장 전경 . 동부건설 제공 9 일 부터 입주 가 시작 되 는 경기 남양주 시의 ‘ 진접 센 트레빌 시티 ’ 는 가구 당 국내 최대 규모 의 커뮤니티 시설 이 화제 다 . 연면적 7300 여 ㎡( 가구 당 4 . 3 ㎡) 규모 의 ‘ 센트 웰 ’ 에 는 25 m 짜리 3 개 레인 , 유아 풀 을 갖춘 수 영장 을 비롯 해 실내 골프 연습장 , 피트 니스 센터 등 의 스포츠 존 과 소 규모 공연 이 가능 한 아트홀 ( 약 100 석 ) , 북 갤러리 , 독서실 등 의 문화 존 이 들어선다 . 문화 센터 에서 는 각종 강좌 도 진행 된다 . ◇ 서울 강남구 ‘ 반포 래미안 퍼 스티지 ’ 의 골프 연습장 전경 . 삼성물산 제공 인근 중개업 소 관계자 는 “ 입주자 사전 점검 이후 센트 웰 , 조경 등 에 대한 입소문 이 퍼지 면서 인근 에서 유일 하 게 프리미엄 ( 1000 만 ∼ 3000 만 원 ) 이 형성 된 단지 ” 라고 말 했 다 . 진접읍 일대 는 서울 로 향하 는 47 번 국도 가 상습 정체 에 시달리 면서 주변 아파트 단지 들 이 모두 마이너스 프리미엄 신세 다 . 이 같 은 업계 의 노력 은 주택 경기 가 곤두박질치 면서 더욱 치열 하 다 . 현대 건설 은 올 초 커뮤니티 센터 설계 가이드 를 마련 , 단지 별로 맞춤 형 디자인 을 적용 하 기 시작 했 다 . 업계 의 한 관계자 는 “ 1998 년 분양 가 자율 화 이후 고품질 아파트 가 화두 로 떠오르 면서 , 삶 의 질 개선 을 위한 조경 , 커뮤니티 센터 등 에 관심 이 높 아 지 고 있 는 것 ” 이 라고 설명 했 다 . 입주민 들 의 반응 도 좋 다 . 반 포자 이 입주민 홍모 씨 는 “ 여유 공간 이 없 어 부모 님 이 올라오 실 때 면 아내 눈치 를 보 곤 했 는데 , 추석 연휴 동안 게스트 룸 을 예약 해 드렸 더니 호텔 같 다며 좋 아 하 셨 다 ” 고 말 했 다 . 한 대 형 건설사 관계자 는 “ 분양 가 인상 문제 가 불거질 수 있 지만 , 집값 에 긍정 적 영향 을 준다는 공감대 가 형성 되 면서 입주민 들 의 눈높이 가 높 아 진 게 사실 ” 이 라며 “ 특정 단지 의 시설 이 부각 되 면 ‘ 왜 우린 싸구려 냐 . 우리 도 ○○ 처럼 해 달 라 ’ 는 민원 과 압력 이 무시 하 기 힘든 수준 ” 이 라고 전했 다 . 조현일 기자