[ 한 줄 부동산 상식 ] 전세금 떼 일까 걱정 이 라면 … 한 상혁 기자 입력 : 2019 . 01 . 14 10 : 57 [ 한 줄 부동산 상식 ] 전세금 안 전하 게 지키 는 방법 전국 적 으로 새 아파트 입주 물량 이 증가 하 면서 전세금 이 뚝뚝 떨어지 고 있 다 . 무주택 세입자 들 에게 는 반가운 소식 . 하지만 전세금 이 갑자기 내리 면 전세 계약 기간 이 끝났 을 때 집 주인 이 보증금 을 돌려주 지 못해 곤란 을 겪 는 경우 가 생길 수 있 다 . 세입자 가 피해 를 막 을 수 있 는 방법 은 없 을까 . 대표 적 인 것 이 주택 도시 보증 공사 ( HUG ) 의 ' 전세 보증금 반환 보증 ' 에 가입 하 는 것 . 집 주인 이 보증금 을 돌려주 지 못하 면 HUG 가 대신 지급 한다 . 전세금 반환 보증 보험 상품 개념 . / 도시 주택 보증 공사 홈페이지 단 , 세입자 는 전세 사 는 동안 보증료 를 내 야 한다 . 보증료 율 은 아파트 가 연 0 . 128 %, 그 외 주택 은 연 0 . 154 % 다 . 예 를 들 어 아파트 전세금 이 3 억 원 이 면 2 년 간 보증료 로 약 76 만 원 을 낸다 . 여기 에 주택 가격 대비 전세금 규모 와 신청 인 소득 등 에 따라 할인 혜택 을 받 을 수 도 있 다 . 전세금 반환 보증 상품 은 전세 보증금 이 수도 권 7 억 원 이하 , 그 외 지역 5 억 원 이하 이 면 가입 할 수 있 다 . 아파트 뿐 아니 라 단독 · 다 가구 주택 , 연립 · 다 세대 주택 , 주거 용 오피스텔 세입자 모두 신청 가능 하 다 . 보증 한도 는 주택 가격 에서 전세금 보다 앞선 순위 의 채권 ( 선순위 채권 ) 을 제외 한 금액 이 다 . 이 때 주택 가격 은 KB 국민은행 시세 를 기준 으로 한다 . 잔금 지급 과 전입 신고 를 마친 후 전세 계약 기간 이 2 분 의 1 이상 지나가 기 전 까지 신청 이 가능 하 다 . 신청 방법 은 주택 도시 보증 공사 홈페이지 ( www . khug . or . kr ) 를 참조 하 면 된다 . http : / / www . khug . or . kr / index . jsp 공유 하 기 글 요소