서울 에 사 는 전모 ( 32 ) 씨 는 최근 친척 들 로부터 ‘ 30 년 전 선친 이 중랑구 어딘가 에 땅 을 사 놓 았 다 ’ 는 얘기 를 전해 듣 고 시 지적 과 를 찾 았 다가 황당 한 결과 를 접했 다 . 실제 중랑구 중화동 에 땅 이 있 긴 했었 지만 이미 부친 이 작 고 전 에 대부분 을 팔 아 버렸 고 , 그나마 남 아 있 는 땅 도 오랜 세월 동안 도로 수용 등 으로 인해 면적 이 1 ㎡ 불과 했 던 것 . 시 관계자 는 “ 김 씨 가 처음 에 는 남 아 있 는 땅 이 적 은 것 에 실망 한 눈치 였 지만 나중 에 는 그래도 그게 어디 느 냐며 만족 하 고 돌아갔 다 ” 고 전했 다 . 부동산 투자 붐 을 타 고 땅 에 대한 관심 이 갈수록 높 아 지 고 있 는 가운데 지난 1999 년 부터 각 지자체 에서 실시 중 인 조상 땅 찾 아 주 기 사업 이 여전히 활기 를 띠 고 있 다 . 사업 7 년 째 를 맞 으면서 그 동안 웬만 한 대 규모 필지 는 대부분 제 주인 을 찾 았 지만 , 최근 들어서 는 조상 이 남긴 소규모 필지 라도 찾 으려는 후손 들 의 발길 이 해당 관청 에 이어지 고 있 다 . ▶ 남 아 있 는 한 뼘 이 라도 찾 아라 = 서울시 의 경우 올 들 어 7 월 말 까지 무려 1403 명 의 후손 이 2087 건 의 조상 재산 에 대해 조사 를 신청 해 그 중 18 % 인 376 건 의 조상 땅 이 후손 에게 다시 돌아갔 다 . 되찾 은 면적 은 272 만 8746 ㎡ 로 지난 한 해 ( 1123 만 1211 ㎡) 의 24 . 3 % 에 불과 하 지만 조상 땅 찾 기 를 신청 한 후손 은 지난해 ( 770 명 ) 에 비해 배 에 가까운 182 . 2 % 수준 으로 급증 했 다 . 후손 이 찾 은 땅 은 점점 줄어들 고 있 지만 신청자 는 갈수록 늘어나 고 있 는 것 . 이 추세 대로 라면 연말 에 는 조상 땅 찾 기 의뢰 건수 가 지난해 대비 3 배 이상 에 달할 것 으로 시 는 예상 하 고 있 다 . 땅 을 찾 을 확률 이 20 % 도 채 안 되 고 김 씨 의 사례 처럼 찾 더라도 작 은 규모 인 경우 가 대부분 이 지만 정말 뜻 하 지 않 은 ‘ 횡재 ’ 를 하 는 이 들 도 있 다 . 문정동 에 사 는 박모 ( 여 ㆍ 53 ) 씨 는 시집 을 온 후 친정아버지 재산 에 대해서 는 신경 을 쓰 지 않 다가 우연히 부모 님 재산 을 상속 받 을 수 있 다는 안내문 을 보 고 조상 땅 찾 기 창구 를 방문 , 행정 도시 인근 의 알짜배기 땅 4998 ㎡ 를 찾 았 다 . 오금동 의 김 모 ( 46 ) 씨 도 올 3 월 선친 으로부터 물려받 은 부동산 을 파악 하 기 위해 구청 을 방문 했 다가 공시지가 가격 으로 만 105 억 원 상당 인 토지 18 만 2616 ㎡ 를 찾 는 행운 을 잡 았 다 . ▶ 법 적 소유 권 잘 알 아야 내 땅 = 조상 땅 이 있 다는 걸 알 게 됐 는데 상속법 을 잘 몰라 가족 간 에 분쟁 이 발생 하 는 경우 도 종종 있 다 . 현행 상속법 은 직계 존비 속 모두 가 상속권 을 받 을 수 있 도록 돼 있 지만 이 는 60 년 에 개정 된 것 으로 그 이전 에 조상 이 남긴 땅 은 호주 상속자 ( 장남 ) 에게 자동 상속 된다 . 서울시 관계자 는 “ 분쟁 을 사전 에 막 기 위해 60 년 이전 에 승계 된 땅 은 호주 상속자 만 이 열람 할 수 있 도록 하 고 있 다 ” 고 말 했 다 . 민법 상 관습법 도 조상 땅 을 소유 하 는 데 중요 한 요소 다 . 예컨대 수십 년 돌보 지 못한 땅 에 다른 집안 이 묘지 를 만들 었 다면 ‘ 분묘 기지 권 ’, 무허가 건축물 이 있 을 경우 ‘ 점유 권 ’ 이 인정 되 기 때문 에 법 적 소송 으로 가 기 전 에 당사자 간 해결책 을 모색 하 는 게 좋 다 . ▶ 어떻 게 찾 을 수 있 나 = 조상 땅 을 열람 하 려면 본인 의 주소지 와 관계없이 가까운 시 ㆍ군ㆍ구 지적 과 에 가 ‘ 조상 땅 찾 기 ’ 신청서 작성 과 함께 조상 의 제 적 등본 , 자신 의 신분증 을 제시 하 면 된다 . 조상 땅 이 있 는 지역 의 해당 지자체 가 신청인 에게 통보 를 하 면 신청인 은 등기 확인 과 제 적 등본 을 첨부 해 상속 등기 를 받 을 수 있 다 . 이태경 기자 ( unipen @ heraldm . com ) - ` 헤럴드 생생 뉴스 ` Copyrights ⓒ 헤럴드 경제 & heraldbiz . com , 무단 전재 및 재 배포 금지 -