하반기 안 산 서 ' 분양 빅뱅 '… 역대 최대 물량 쏟아진다 - 이 뉴스투데이 
 하반기 안 산 서 ' 분양 빅뱅 '… 역대 최대 물량 쏟아진다 
 HOME 기획 부동산 포커스 헤드라인 톱 
 기공 급 적 고 호재 풍부 , 미니 신 도 시급 대 단지 부터 연립 재건축 단지 까지 공급 물량 풍성 
 승인 2016 . 08 . 17 07 : 00 
 [ 이 뉴스투데이 김정일 기자 ] 하반기 분양 시장 에서 경기도 안산 이 태풍 의 눈 으로 떠오르 고 있 다 . 그 동안 수도 권 에서 크 게 주목 을 받 지 못했 던 안산 분양 시장 에서 역대 최대 물량 공급 이 예고 되 고 있 기 때문 이 다 . 
 17 일 관련 업계 에 따르 면 올해 안산시 에서 분양 되 는 단지 ( 일반 분양 기준 ) 는 총 7 곳 , 6330 가구 다 . 앞서 최대 물량 을 쏟 아 냈 던 2000 년 5352 가구 와 비교 해도 1000 가구 이상 많 은 셈 이 다 . 경기도 분양 시장 에서 차지 하 는 비중 도 늘 었 다 . 지난해 경기도 대비 안산시 의 분양 시장 비중 ( 일반 분양 기준 ) 은 15 만 5223 가구 중 3292 가구 로 2 . 12 % 수준 이 었 지만 , 올해 는 12 만 1831 가구 중 6630 가구 로 5 . 44 % 까지 두 배 이상 늘어난 상태 다 . 
 특히 대형 건설사 인 GS 건설 이 안산 의 선호 주거 지역 인 고잔 신 도시 에서 대 규모 복합 단지 를 , 대우건설 은 구도심 의 연립 재건축 단지 3 곳 의 분양 을 앞두 고 있 어 업계 의 관심 이 모아 지 고 있 다 . 
 업계 에서 는 한동안 공급 이 적 어 크 게 활성 화 되 지 못했 던 안산 분양 시장 이 이번 대 규모 물량 공급 으로 크 게 고무 될 가능 성 이 높 다고 평가 한다 . 소소 한 단지 들 의 일반 분양 으로 청약 통장 사용 을 아껴 왔 던 지역 수요자 들 이 몰릴 수 있 는 데 다 분양 시장 의 규모 가 커지 면서 광역 적 으로 관심 을 받 을 수 있 어서다 . 
 사실 이전 까지 안산시 분양 시장 은 수도권 에서 크 게 주목 을 받 지 못했었 던 곳 이 다 . 안산시 는 1976 년 당시 건설 부 의 ' 반월 신 공업 도시 개발 기본 계획 ' 에 만들 어 진 1 세대 계획 도시 다 . 1 기 신 도시 로 꼽히 는 분당 이나 일산 등 보다 도 형 님 격 인 셈 이 다 . 1 단계 반월 신 도시 와 2 단계 고잔 신 도시 로 나눠 개발 됐으며 애초 에 계획 도시 로 만들 어 진 만큼 새 아파트 가 들어설 여유 부지 가 적 어 최근 까지 공급 이 상대 적 으로 부족 했 다 . 
 실제로 부동산 114 자료 를 보 면 , 최근 10 년 간 ( 2007 년 ~ 2016 년 7 월 ) 안산시 의 분양 물량 은 1 만 4760 가구 로 , 같 은 기간 경기도 전체 공급량 인 90 만 8361 가구 의 1 . 62 % 수준 에 그친다 . 일반 분양 물량 만 두 고 보 면 더욱 적 다 . 같 은 기간 동안 안산시 의 일반 분양 물량 은 7851 가구 로 전체 공급량 은 절반 수준 에 그친다 . 
 상황 이 이렇 다 보 니 지역 의 아파트 들 도 상당히 노후 화 됐 다 . 부동산 114 에 따르 면 7 월 말 기준 안산시 입주 아파트 9 만 7186 가구 가운데 입주 한 지 10 년 이 넘 은 곳 은 8 만 4487 가구 에 달한다 . 전체 아파트 중 87 % 를 노후 아파트 가 차지 하 는 셈 이 다 . 
 하지만 올해 는 상황 이 조금 다르 다 . 하반기 안산시 분양 시장 이 역대 가장 큰 규모 로 열리 면서 지역 내 수요자 및 인근 지역 수요자 들 까지 시선 이 집중 되 고 있 기 때문 이 다 . 
 지역 내 호재 들 도 이러 한 분위기 를 뒷받침 하 고 있 다 . 내년 착공 예정 인 신안 산선 의 경우 안산 에서 여의도 를 20 분대 ( 급행열차 기준 ) 연결 해 기존 4 호 선 에 국한 된 서울 접근성 을 향상 시켜 줄 전망 이 다 . 기존 4 호 선 을 이용 할 시 약 1 시간 가량 걸리 던 시간 이 대폭 줄어든다 . 또한 인천 에서 출발 해 안산 초 지역 을 거쳐 KTX 경부선 을 직접 연결 하 는 인천 발 KTX 사업 도 최근 추진 이 결정 된 상태 다 . 
 하반기 분양 단지 들 의 면면 도 화려 하 다 . 우선 GS 건설 은 9 월 경기도 안산시 상록구 사동 1639 - 7 번지 일대 에서 ' 그 랑시 티자 이 ' 를 선보인다 . 2 단계 고잔 신 도시 의 마지막 격 인 개발 부지 로 지난 2007 년 GS 건설 컨소시엄 을 우선 협상 자 로 선정 된 이후 장기간 미진 했 던 사업 이 10 년 만 에 본 궤도 에 오른 상태 다 . 
 그 랑시 티자 이 는 고잔 지구 90 블록 의 총 7628 가구 ( 아파트 6600 가구 , 주거 용 오피스텔 1028 실 ) 중 1 단계 사업 이 다 . 특히 1 단계 사업 은 총 4283 가구 로 전용 면적 59 ~ 140 ㎡ 의 아파트 3728 가구 와 전용 면적 전용 면적 27 ~ 54 ㎡ 오피스텔 555 실 로 구성 된다 . 아파트 3728 가구 중 전용 면적 85 ㎡ 이하 중소형 비중 이 87 . 31 % 를 차지 한다 . 시화호 조망 이 가능 하 고 , 단지 가까이 안 산 호수 공원 , 갈대 습지 공원 사동 공원 이 있 어 쾌적 한 생활 환경 과 함께 유해 시설 이 없 는 청정 교육 환경 이 장점 이 다 . 또한 미니 신 도시 급 규모 로 일반 아파트 의 단지 내 에서 는 이용 할 수 없 는 쇼핑 , 문화 , 호텔 , 주거 등 이 결합 된 복합 도시 로 만들 어 지 며 , 단지 내 수영장 , 사우나 , 골프 시설 등 이 커뮤니티 시설 로 들어가 원 스톱 생활 이 가능 할 전망 이 다 . 
 대우건설 도 9 월 , 3 개 의 초 지동 과 원곡동 일 대 의 연립 주택 재건축 3 개 사업 장 의 일반 분양 에 나선다 . 각각 원곡 연립 3 단지 ( 1244 가구 ) , 초지 연립 1 단지 ( 1548 가구 ) , 초 지연 립상 단지 ( 1238 가구 ) 등 이 며 3 개 단지 의 일반 분양 물량 만 1405 가구 다 . 단지 인근 에 는 안 산 시민 공원 , 화랑 유원지 , 화랑 저수지 가 인접 하 고 안 산 시청 , 고려대 안산 병원 을 비롯 해 안 산 시민 시장 과 롯데 백화점 등 이용 이 편리 하 다 . 
 한 업계 관계자 는 " 안산시 는 인구수 만 70 만 에 가까운 주요 도시 이나 대부분 재건축 을 중심 으로 만 아파트 가 공급 되 다 보 니 일반 분양 분 이 적 고 저층 을 중심 으로 나와 수요자 들 의 관심 을 끌 기 에 상대 적 으로 부족 했 다 " 며 " 반면 다양 한 자족 여건 때문 에 새 아파트 를 원하 는 기존 실수요자 층 이 있 어 분양 시장 이 활성 화 될 잠재 여력 이 풍부 하 다 " 고 말 했 다 .