경부고속도로 를 타 고 만남 의 광장 을 지나 잠시 달리 다 보 면 왼편 에 병풍 처럼 둘러친 빌딩 숲 이 얼굴 을 내민 다 . 판교 테크노 밸리 의 서쪽 끝자락 에 위치 한 판교 벤처 밸 리 다 . 총 7 개동 으로 구성 돼 세븐 벤처 밸리 로 명명 된 이 건물 은 입 주사 가 모두 이전 을 마친 상태 라 신축 건물 임 에 도 활기 가 넘쳐난다 . 지난해 까지 만 해도 허허벌판 이나 다름없 던 판교 테크노 밸리 가 빠르 게 변하 고 있 다 . 기자 가 방문 한 7 일 , 완공 된 건물 이 곳곳 에 보이 고 공사 중 인 건물 도 많이 눈 에 띄 었 다 . 세븐 벤처 밸리 2 동 에 입주 한 나우콤 의 문용식 사장 은 “ 직원 들 출퇴근 을 위해 4 개 노선 의 통근 버스 를 운영 하 는 등 아직 은 교통 문제 를 비롯 해 인프라 가 조금 불편 한 점 이 있 지만 점점 자리 를 잡아가 고 있 다 ” 며 “ 서울 에서 이전 해 왔 는데 사무실 임대 비용 을 절감 하 고 시세 차익 까지 기대 할 수 있 다 ” 며 만족감 을 표했 다 . 하지만 판교 테크노 밸리 는 계약 을 해지 하 는 사업자 가 등장 하 면서 조성 사업 이 난항 을 겪 을 것 이 란 우려 의 목소리 도 나오 고 있 다 . 급기야 경기도 는 6 일 김문수 도지사 가 참석 한 가운데 입 주사 간담회 를 열 고 전매 제한 규정 을 대폭 완화 하 기 로 했 다 . ◇ 44 개 필지 중 5 개 완공 , 13 개 공사 중 = 판교 테크노 밸리 는 총 44 개 필지 45 만 5000 ㎡ 규모 다 . 초청 연구 용지 6 필지 , 일반 연구 용지 26 필지 , 연구 지원 용지 6 필지 , 주차장 6 필지 등 으로 구성 됐 다 . 이 가운데 공급 계약 을 맺 은 부지 는 초청 연구 용지 4 필지 와 일반 연구 용지 26 필지 , 연구 지원 용지 6 필지 , 주자 장용지 2 필지 등 총 38 개 필지 다 . 하지만 일반 연구 용지 4 필지 와 연구 지원 용지 1 필지 , 주자 장용지 1 필지 가 계약 해지 돼 현재 일반 연구 용지 4 필지 와 주차장 용지 5 필지 , 연구 지원 용지 1 필지 등 총 10 필지 가 미분양 으로 남 아 있 다 . 초청 연구 용지 2 필지 에 는 글로벌 R & D 센터 를 짓 고 있 다 . 한국 파스퇴르 연구소 · 판교 벤처 밸리 컨소시엄 · 삼성 테크윈 · 유라 코퍼레이션 · SK 케 미칼 5 개 사 는 이미 준공 했 고 , 이노 밸리 · 한국 바이오 협회 · 넥슨 · 미래 비 아이 · SK 텔레 시스 · 시공 테크 · 엠 텍 비젼 · 안철수연구소 컨소시엄 · LIG 넥스 원 · 판교 에 듀 파크 · 유스 페이스 · 판교 SD 2 · 삼환 컨소시엄 13 개 사업자 는 공사 를 진행 하 고 있 다 . 미착 공 기업 가운데 는 연내 11 개 , 내년 에 3 개 업체 가 착공 할 예정 이 다 . ◇ 금융 위기 로 인한 경영 환경 악화 가 걸림돌 = 경기도 와 각 사업자 는 지난 2007 년 계약 을 체결 했 다 . 당시 만 해도 대부분 의 업체 는 사세 확장 을 고려 , 부지 공급 계약 을 체결 했 다 . 하지만 3 년 이 지난 지금 상황 이 크 게 변했 다 . 호히 려 사세 가 줄 면서 입주 공간 을 줄여야 하 는 상황 이 다 . 투 자금 에 대한 금융 부담 이 커졌 고 , 일부 기업 은 아예 도산 하 기 까지 했 다 . 그렇지만 계약 조건 에 따라 공급 받 은 부지 를 마음대로 매각 하 거나 용도 를 변경 하 는 것 이 어려웠 다 . 이 같 은 상황 은 컨소시엄 사업자 를 사면초가 의 상태 로 내몰 았 고 , 결국 계약 해 지 로 이어지 기 까지 했 다 . 이 에 입주 기업 은 끊임없이 전매 및 지분 제한 을 줄이 고 , 임대 및 분양 등 을 가능 하 게 해 달 라고 지속 적 으로 요구 해 왔 다 . 최근 경기도 가 전매 제한 을 푸 는 조치 를 내놓 은 배경 이 다 . ◇ 컨소시엄 비 참여 사도 입주 가능 = 컨소시엄 내부 기업 간 지분 변동 제한 폐지 및 전 매제 한 규제 완화 로 당초 컨소시엄 참여 사만 입주 할 수 있 던 판교 테크노 밸리 에 비 회원 사도 입주 할 수 있 는 길 이 열리 게 됐 다 . 경기도 는 이 와 함께 그동안 불 합리 한 규제 때문 에 착공 을 늦춰 오 거나 벌과금 을 물 처지 에 놓인 입주 기업 의 요구 를 대부분 수용 하 겠 다는 의지 를 밝혔 다 . 오후 석 경기도 과학 기술 과장 은 “ 미공 급 필지 및 계약 을 해제 한 필지 에 대해서 는 용지 재 공급 을 준비 하 고 있 다 ” 며 “ 판교 테크노 밸리 에 는 향후 총 294 개 기업 이 입주 , 10 만 명 에 가까운 인력 이 활동 하 는 국내 최고 의 첨단 R & D 단지 가 될 것 ” 으로 자신 했 다 . 판교 = 김순기 기자 soonkkim @ etnews . co . kr [ HOT 이슈 ] ㆍ 집 에서 비염 · 코골이 잡 는다 ㆍ [ 공업 전문대 가 무너진다 ] < 상 > 존폐 위기 몰린 공업 전문대 ㆍ갤럭시탭 , 화면 안 깨진다 ㆍ “ 청소년 인터넷 중독 , 자기 조절 로 도 치료 가능 ” ' No . 1 IT 포털 ETNEWS ' Copyright ⓒ 전자 신문 & 전자 신문 인터넷 , 무단 전재 및 재 배포 금지