평창리 비에르 
 2006 년 12 월 임대 사업자 인 평창 토건 ㈜ 이 부도난 뒤 소유 권 이전 ( 분양 전환 ) 문제 를 놓 고 수년 째 법 적 분쟁 중 인 북구 명촌동 평창리 비에르 임대 아파트 1 , 310 세대 가 당장 이달 부터 경매 로 매각 될 상황 에 다시 놓였 다 . 
 2 일 울산 지방 법원 에 따르 면 오 는 16 일 오전 10 시 경매 법정 에서 평창리 비에르 임대 아파트 에 대한 경매 가 진행 된다 . 
 경매 대상 은 평창리 비에르 전체 3 , 152 세대 가운데 질권자 들 과 의 분양 전환 에 합의 ( 1 , 842 세대 ) 하 지 않 고 , 파산 채무자 인 평창 토건 ㈜ 의 파산관 재인 과 한국 토지 신탁 을 상대 로 ‘ 소유 권 이전 등기 ’ 청구 소송 을 진행 중 인 1 , 310 세대 ( 41 . 6 %) 다 . 
 이 들 은 오 는 16 일 320 세대 를 시작 으로 , 내년 2 월 16 일 까지 한 달 간격 으로 모두 4 차례 의 매각 기일 이 잡혀져 있 는 상태 다 . 
 만약 이대로 경매 가 진행 된다면 , 임차인 들 은 내 집 마련 의 기회 를 잃 을 수 있 다 . 때문 에 이 사건 의 이해 당사자 인 임차인 대표 회의 와 국민은행 , 파산 재단 을 비롯 한 채 권단 과 질권자 등 은 최악 의 사태 를 막 고 자신 의 재산 을 지키 기 위해 제각각 해법 찾 기 에 나섰 다 . 
 지금 까지 이 들 이 내놓 은 해법 은 크 게 두 가지 다 . 대법원 확정 판결 이 날 때 까지 경매 를 중단 시켜야 한다 ( 임차인 대표 회의 ) 는 쪽 과 , 반대 로 경매 가 개시 되 기 전 분양 계약 을 맺 어야 한다 ( 질권자 ) 는 부류 다 . 
 우선 , 소송 중 인 임차인 대표 회의 측 은 지역 정치 권 의 도움 을 구해 경매 부터 중지 시키 기 위해 안간힘 을 쏟 고 있 다 . 평창리 비에르 1 차 임차인 대표 회의 관계자 는 “ 임대 주택 법 이 개정 된 이후 첫 판례 를 만들 어 가 는 만큼 , 대법원 상고심 이 끝날 때 까지 경매 가 중지 되 기 를 바란다 ” 고 말 했 다 . 
 문제 는 , 지금 상황 으로선 법원 의 경매 중단 을 장담 할 수 없 다는 데 있 다 . 
 현행법 상 이미 개시 가 결정 된 경매 를 중단 하 려면 , 근저당 권 을 가진 국민은행 이 법원 에 경매 취하 신청 을 내 는 방법 이 유일 하 다 . 하지만 국민은행 은 평창 토건 ㈜ 의 부도 로 이 아파트 에 대출 해 준 국민주택기금 ( 1 , 381 억 원 ) 중 558 억 원 ( 원금 기준 ) 을 돌려받 지 못한 상황 이 다 . 이런 점 을 감안 할 때 대출 해 준 국민주택기금 을 돌려받 을 대안 이 없 는 이상 스스로 경매 를 취하 하 지 않 을 가능 성 이 높 다 . 
 울산 지법 역시 임의 로 경매 를 중단 시키 기 어려워 보인다 . 법원 은 앞서 국민은행 이 2009 년 11 월 경매 개시 를 신청 해 매각 기일 을 잡 았 지만 , 당시 국민은행 의 요청 으로 2010 년 4 월 과 6 월 두 차례 경매 를 일시 중지 시킨 바 있 다 . 하지만 법원 내부 규정 상 장기 미제 사건 ( 경매 신청 접수 2 년 경과 ) 은 조속히 처리 해야 하 는 데 다가 , 경매 중지 결정 횟수 도 2 회 로 제한 돼 있 어 더 는 경매 를 미룰 수 없 게 된 것 이 다 . 
 이런 가운데 분양 전환 을 질권자 들 은 임차인 들 이 경매 전 에 분양 받 기 를 권하 고 있 다 . 
 질권자 관계자 는 “ 경매 가 진행 되 면 임차인 들 은 우선 매수 청구 권 은 보장 받 을 수 있 지만 , 합의 분양 가 보다 수천만 원 은 더 주 고 낙찰 받 아야 하 는 만큼 , 분양 받 는 게 가장 현실 적 인 방법 ” 이 라고 전했 다 .