10 일 국토 교통부 가 리츠 의 2017 년 결산 보고서 를 분석 한 결과 에 따르 면 리 테일 투자 리츠 수익 률 은 10 . 45 %, 오피스 리츠 는 6 . 88 % 였 다 . 부동산 직접 투자 수익 률 이 서울 기준 업무 용 4 . 7 %, 중대 형 상가 4 % 수준 인 것 을 고려 하 면 간접 투자 상품 인 리츠 의 투자 효율 성 이 더 높 았 다고 국토 부 는 설명 했 다 .