인천 공항 제 2 터미널 효과 ? ... 들뜬 영종 … 
 인천 공항 제 2 터미널 효과 ? ... 들뜬 영종 도 주택 시장 
 카지노 ㆍ연륙교 등 건설 잇따라 
 인구 유입 과 미분양 해소 관건 
 ” 실 거주 목적 아니 면 주의 해야 “ 
 인천 공항 제 2 여객 터미널 개장 의 기대감 으로 영종 도 부동산 시장 도 들뜬 모습 이 다 . 인구 유입 가능 성 과 개발 압력 에 일대 아파트 값 이 완만 한 상승 곡선 이 다 . 장밋빛 전망 에 힘 이 실린다 . 
 17 일 국토 교통부 에 따르 면 제 2 터미널 은 18 일 개장 하 지만 초대 형 개발 프로젝트 는 진행 형 이 다 . 연간 이용객 처리 규모 를 1 억 명 수준 까지 올리 는 4 단계 건설 사업 이 추진 중 이 고 , 국내 첫 카지노 복합 리조트 인 파라다이스 시티 개장 에 이 어 인스파이어 리조트 가 착공 을 앞두 고 있 다 . 10 년 간 지지부진 했 던 제 3 연륙교 는 2025 년 개통 계획 이 구체 화 됐 다 . 
 아파트 값 은 조용 한 상승세 다 . 부동산 114 에 따르 면 지난 2012 년 12 월 3 . 3 ㎡ 당 637 만 원 에 불과 했 던 인천 중구 운서동 은 지난해 12 월 901 만 원 으로 41 . 4 % 올랐 다 . 영종대교 와 인접 한 중산동 은 같 은 기간 15 . 3 %( 806 만 원 → 929 만 원 ) 상승 했 다 . 
 인천 공항 제 2 여객 터미널 의 기대감 으로 영종 지구 부동산 시장 이 반응 하 고 있 다 . 꾸준 한 인구 유입 으로 시세 는 조용 한 상승세 다 . 미분양 해소 가 관건 이 다 . 도시 의 완성 단계 까지 장기간 이 걸려 시장 회복 이 늦 어 질 수 있 다는 목소리 도 나온다 . 사진 은 18 일 새 관문 으로 태어나 는 제 2 여객 터미널 모습 . 
 다만 단지 별 온도 차 가 상당 하 다 . 운서동 에서 가장 높 은 시세 를 형성 중 인 영종 주공 스카이 빌 ( 10 단지 ㆍ전용 51 ㎡) 은 인천 공항 완공 직전 인 작년 8 월 한 달 새 약 1000 만 원 이 상승 했 다 . 반면 40 ~ 50 가구 의 잔여 세대 가 남 은 영종 힐 스테이트 ( 전용 83 ㎡) 는 약 1000 만 원 하락 했 다 . 
 한 분양 관계자 는 “ 기존 단지 들 은 제 2 터미널 효과 를 직접 누렸으나 미분양 이 남 은 일부 아파트 는 분양 권 계약 해지 문의 가 이어지 는 등 표정 이 엇갈렸 다 ” 며 “ 30 층 규모 아파트 의 공사 기간 을 28 ~ 36 개월 정도 라고 보 면 , 대략 3 ~ 5 년 간 미분양 이 적체 됐 다고 볼 수 있 다 ” 고 했 다 . 
 인구 증가 는 미분양 해소 의 실마리 다 . 인천 경제자유구역 청 에 따르 면 영종 지구 인구 는 지난해 12 월 기준 6 만 8406 명 으로 , 6 월 말 ( 6 만 6072 명 ) 보다 3 . 53 % 늘 었 다 . 전년 같 은 기간 ( 2 . 38 %) 보다 높 은 증가세 다 . 공항 과 공사 현장 으로 출퇴근 하 는 직장인 들 이 터 를 잡 으면서 단독 주택 과 오피스텔 도 1 만 5000 가구 가 넘 게 조성 됐 다 . 영종 ㆍ운서역 수도 권 통합 요금제 와 공항철도 ~ 9 호 선 직결 등 교통망 개선 도 호재 다 . 
 한 업계 관계자 는 “ 영종 도 면적 4000 만 평 중 1000 만 평 이 개발 이 가능 하 다는 말 이 나올 정도 ” 라며 “ 실제 복합 리조트 인근 에 투자 수요 가 유입 되 면서 덕교동 공시지가 는 2000 년 이후 4 배 이상 상승 했 다 ” 고 전했 다 . 
 권일 닥터 아파트 리서치 팀장 은 “ 적체 된 미분양 이 해소 되 고 , 인프라 가 완성 될 때 까지 장기간 이 걸릴 것 으로 예상 된다 “ 며 “ 출퇴근 을 목적 으로 한 실거 주 목적 의 접근 이 좋 다 ” 고 조언 했 다 .