창원시 와 부영 은 지금 까지 3 차례 실무 협의 를 가졌 지만 사업 계획서 가 제출 되 지 않 은 상황 이 라 시 에서 요구 한 5 가지 조건 에 대한 협의 정도 만 있 었 다 . 부영 은 당초 마산 해양 신 도시 에 5800 가구 규모 의 아파트 와 오피스텔 등 주거 · 상업시설 과 호텔 을 짓 겠 다는 계획 을 냈 다 . 이 에 창원시 는 일부 구역 은 매각 하 지 않 는 대신 시 가 공원 을 만들 고 아파트 규모 축소 , 세계 적 건축가 가 설계 한 아트 센터 기부 채납 등 5 가지 조건 을 붙여 역제 안 했 으며 부영 이 이 를 수용 했 다 .