우선 상업 지역 은 도시 계획 분류 에 따라 현행 주거 비율 이 70 ~ 80 %( 지구 중심 이하 80 %) 인데 이 를 80 % 이상 으로 일괄 확대 하 고 주거 용 면적 의 용적 률 을 400 % 에서 600 % 로 확대 한다 . 준 주거 지역 은 용적 률 을 400 % 에서 500 % 로 확대 한다 . 기존 에 도 역세 권 은 청년 주택 건립 등 에 한 해 일부 500 % 까지 허용 했으나 역세 권 이외 모든 준 주거 지역 에서 500 % 까지 허용 했 다는 점 에서 의미 가 있 다 .