[ 아시아 경제 황준호 기자 ] 다음 주 월요일 ( 13 일 ) 부터 내 집 마련 을 위한 ' 생애 최초 주택 구입 자금 대출 제도 ' 가 시작 된다 . 최대 2 억 원 을 대출 받 을 수 있 으며 연 5 . 2 % 의 금리 를 적용 받 는다 . 금리 가 크 게 저렴 하 지 는 않 으나 20 년 간 고정 이자 로 지급 한다는 점 에서 추석 이후 가을 이사철 이 시작 되 면 , 거래 활성 화 에 한 몫 을 담당 할 전망 이 다 . 국토 해양 부 는 ' 생애 최초 주택 구입 자금 대출 제도 ' 를 도입 함 에 따라 국민주택기금 운용 계획 변경 안 을 확정 해 오 는 13 일 부터 적용 한다고 7 일 밝혔 다 . 생애 첫 주택 구입 대출 은 정부 가 부동산 거래 활성 화 를 위해 마련 한 ' 8 . 29 대책 ' 에 포함 한 정책 중 하나 다 . 조건 을 갖춘 수요자 가 대출 을 받 아 생애 첫 내 집 마련 에 나설 경우 낮 은 금리 로 대출 을 해 주 는 제도 다 . 대출 은 주택 매매 시 뿐 만 아니 라 법원 경매 시 에 도 이 대출 제도 를 이용 할 수 있 다 . 신규 분양 아파트 , 기존 주택 , 단독 주택 , 다 가구 주택 등 주택 구매 시 에 도 대출 을 받 을 수 있 다 . 대출 기준 은 만 20 세 이상 가구주 로 , 부부 합산 연소 득 4000 만 원 이하 여야 한다 . 또 자신 을 포함 한 가구원 전원 이 주택 을 소유 한 적 이 없 어야 한다 . 부양가족 이 없 는 단독 가구주 도 만 35 세 이상 단독 가구주 , 만 35 세 미만 의 미혼 자녀 가구 주로 직계 존속 을 1 년 이상 부양 하 는 경우 등 은 대출 이 가능 하 다 . 결혼 예정자 도 결혼 증빙 서류 를 갖추 면 대출 을 받 을 수 있 다 . 다만 2 개월 내 혼인 신고 해 배우 자와 합쳐진 주민 등록 등본 을 제출 해야 한다 . 대출 지원 조건 은 가구 당 2 억 원 한도 에서 연 5 . 2 %, 다자녀 ( 만 20 세 미만 자녀 3 명 이상 ) 가정 은 4 . 7 % 로 20 년 간 ( 거치 기간 1 년 또는 3 년 선택 ) 원리금 균등 상환 방식 이 다 . 금리 는 시중금리 와 다른 정책 적 으로 결정 되 는 고시 금리 로 책정 되 며 장기간 안정 적 이 라는 특징 이 있 다 . 중도 상환 수수료 는 없 으며 대 출한 도 2 억 원 과 담보 평가 된 금액 을 비교 해 실제 대 출액 을 산출 한다 . 시행 일 이전 애 매매 계약 을 체결 했 다 하 더라도 등기 접수 일 로부터 3 개월 이내 까지 신청 이 가능 하 다 . 시중 은행 중도금 대출 도 해당 주택 준공 후 국민주택기금 의 1 순위 근저당 권 설정 보장 확약 문서 를 제출 하 면 중복 으로 대출 을 받 을 수 있 다 . 대출 신청 은 기금 수탁은행 인 농협 과 우리 · 하나 · 기업 · 신한은행 등 에서 신청 한다 . 국토 부 관계자 는 " 금리 가 높 다는 지적 이 일부 있 다 " 면서 도 " 정책 적 으로 결정 되 는 장기 안정 금리 이 고 중도 상환 수수료 가 없 어 시 중 의 고정 및 변동 금리 상품 과 비교 해 경쟁력 이 있 다 " 고 설명 했 다 . [ 증권 방송 오픈 ] 제대로 된 기법 전수 ! 고수 들 의 특급 주식 방송 AsiaeTV . com [ 주식 투자 대회 ] 고수 20 人 매매 내역 실시간 공개 ! 고 수익 매매 비법 제시 ! 황준호 기자 rephwang @<ⓒ 세계 를 보 는 창 경제 를 보 는 눈 , 아시아 경제 ( www . asiae . co . kr ) 무 단전 재 배포 금지 >