서울 은 택지 가 부족 해 주택 공급 이 한정 된 곳 이 다 . 이 때문 에 주택 공급 을 늘리 기 에 앞서 투기 수요 를 억제 하 고 수요 를 분산 하 는 정책 이 필요 하 다 . 게다가 수도 권 은 현재 공급 과잉 상태 다 . 따라서 정부 는 서울 과 주변 도시 간 광역 교통 체계 를 획기적으로 개선 해 주택 실수요 와 투자 수요 를 분산 시키 고 서울 의 넘치 는 수요 가 경기도 권 으로 흘러가 도록 유도 할 필요 가 있 다 .