부동산 투자 에 관심 이 많 은 직장 인 A 씨 는 최근 은행 에서 대출 상담 도중 더 이상 돈 을 빌리 기 어렵 다는 이야기 를 들 었 다 . A 씨 의 연소 득 은 5000 만 원 인데 , 이미 △ 주택 담보 대출 5 억 원 ( 10 년 만기 , 연 이 자율 3 . 4 %) △ 비 주거 용 오피스텔 담보 대출 2 억 원 ( 3 년 만기 , 이 자율 4 %) △ 마이너스 통장 3000 만 원 ( 이 자율 5 %) △ 자동차 할부금 2000 만 원 ( 3 년 만기 , 이 자율 4 . 5 %) 대출 을 받 은 상태 이 기 때문 이 다 .