서울시 는 이명박 전 대통령 이 시장 으로 재임 하 던 시절 부터 여의도 를 국제 금융 허브 로 탈바꿈 시키 는 안 을 추진 했 다 . 2011 년 엔 오세훈 전 서울 시장 이 ‘ 한강 르네상스 ’ 의 일환 으로 여의도 통합 재개발 을 추진 했 다 . 오 전 시장 은 여의도 11 개 아파트 단지 , 61 만 4301 ㎡ 의 용도 를 3 종 일반 주거 지역 에서 상업 지역 으로 변경 하 는 방식 으로 고밀 도 개발 을 허용 했 다 . 지금 의 박원순 시장 체제 에서 추진 하 는 방안 과 같 다 . 다만 당시 엔 최대 40 % 의 땅 을 기부 채납 하 는 조건 을 달 았 다 . 주민 들 이 반대 하 면서 통합 개발 은 백지 화 됐 다 . 기부 채납 규모 가 크 면 똑같 은 난관 에 부딪힐 가능 성 이 높 다고 전문가 들 은 예상 한다 . 대 규모 개발 호재 를 만나 뛰어오를 가능 성 이 있 는 여의도 집값 을 잡 는 것 도 과제 다 .