주택 임대 사업 과 건강 보험료 직장 인 A 씨 는 주택 을 매입 하 여 임대 사업 을 병행 할 계획 이 다 . 그런데 주택 임대 사업 을 시작 하 면 건강 보험료 가 올라간다는 말 을 들 어 걱정 이 앞선다 . 임대 소득 에 대한 세금 도 부담 인데 , 거기 에 건강 보험료 까지 내 면 남 는 것 이 없 을 것 같 았 기 때문 이 다 . 배우자 명의 로 임대 사업 을 하 더라도 동일 한 문제 가 발생 한다는 말 을 들 은 터 라 과연 임대 사업 을 하 는 것 이 맞 는지 고민 이 다 . 1 . 건강 보험료 직장인 의 경우 건강 보험 은 직장 가입자 로 분류 되 는데 , 건강 보험료 는 매월 받 는 급여 를 기준 으로 산정 된 보수 월액 에 6 . 12 % 를 직장인 과 회사 가 50 : 50 으로 분담 하 여 납부 한다 . 그리고 건강 보험료 의 6 . 55 % 는 장기 요양 보험료 로 납부 한다 . 직장 가입자 가 주택 임대 사업 을 하 는 경우 사업자 등록 과 무관 하 게 소득 의 구분 과 과세 방식 에 따라 건강 보험료 가 추가 로 부과 될지 말 지 결정 된다 . 가 . 소득세법 에 따라 소득 이 비 과세 또는 분리 과세 가 적용 되 는 경우 : 추가 로 부과 되 지 않 음 나 . 소득세법 에 따라 소득 이 종합 과세 가 적용 되 는 경우 : 근로 소득 외 종합 소득 금액 이 7 , 200 만 원 초과 시 추가 로 부과 2 . 건강 보험 의 피부 양자 인정 기준 가족 이 소득 이 따로 없 는 경우 에 는 직장 가입자 의 피부 양자 로 가입 이 된다 . 이 경우 피부 양자 는 추가 로 보험료 를 부담 하 지 않 는다 . 하지만 일정 기준 을 충족 하 지 못한다면 피부 양자 자격 이 박탈 되 고 지역 가입자 로 보험료 를 부담 해야 한다 . 소득 기준 으로 피부 양자 자격 을 살펴보 면 다음 과 같 다 . 가 . 이자 · 배당 소득 금액 이 4 , 000 만 원 이하 일 것 나 . 사업 소득 이 없 을 것 . 다만 , 다음 중 하나 에 해당 하 는 경우 사업 소득 은 없 는 것 으로 본다 . - 사업자 등록 이 되 어 있 지 않 은 경우 : 사업 소득 의 연간 합계액 이 500 만 원 이하 일 것 - 근로 소득 과 기타 소득 의 합계액 이 4 천만 원 이하 일 것 - 연금 소득 의 50 % 에 해당 하 는 금액 이 2 천만 원 이하 일 것 3 . 주택 임대 사업자 의 경우 사업자 의 경우 1 월 1 일 부터 12 월 31 일 까지 의 소득 을 다음 해 5 월 국세청 에 종합 소득세 신고 및 납부 를 해야 한다 . 신고 한 종합 소득세 신고 자료 는 공단 으로 넘어가 건강 보험료 가 부과 된다 . 피부 양자 로 되 어 있 는 가족 이 사업자 등록 을 하 지 않 고 주택 임대 사업 을 하 는 경우 ‘ 2 번 ’ 에서 언급 한 것 처럼 사업 소득 이 500 만 원 을 초과 한다면 피부 양자 에서 제외 되 어 건강 보험료 가 부과 되 는 것 이 맞 다 . 하지만 주택 임대 소득 은 2 , 000 만 원 이하 인 경우 비 과세 이 기 때문 에 공단 으로 종합 소득세 신고 자료 가 넘어가 지 않 는다 . 따라서 건강 보험료 가 부과 되 지 않 는다 . 하지만 공단 에서 비 과세 소득 을 제외 한 사업 소득 이 500 만 원 이 넘 는 것 을 적발 한다면 건강 보험료 는 부과 될 것 이 다 . 공유 하 기 글 요소