5 호 선 마곡역 도보 2 분 역세 권 + 공항 대로 홈 앤 쇼핑 + 초등 학교 , 마곡 하늬 중학교 앞 + 대 단지 아파트 단지 앞 + 이 면 도로 사거리 코너 대각선 으로 초등 학교 가 있 으며 주변 에 대단 지 아파트 가 둘러싸여 있 는 최고 상권 이 면 도로 사거리 회전교차로 코너 에 자리 하 여 가시성 까지 우수 합니다 가시성 과 접근성 은 물론 이 면 도로 모든 동선 경로 를 끼 고 있 는 최적 의 입지 처음 에 학원 자리 로 임대 가격 을 문의 하 셨 을 때 보다 더욱 저렴 하 게 임대 가격 을 제시 하 여 드립니다 마곡 엠 리 체 앞 으로 엠 벨리 12 단지 정문 과 마주 하 고 공진 초등 학교 앞쪽 으로 엠 벨리 14 단지 와 마주 하 는 엠 리 체 이 며 대각선 으로 공진 초등 학교 가 보이 며 중간 으로 회전교차로 를 중심 으로 사거리 코너 에 위치 합니다 ​ 양쪽 도르 는 학교 통학 도로 이 며 아파트 입주민 들 의 주요 길목 이 기 때문 에 차량 속도 30 km 이하 로서 행해야 되 는 구간 입니다 ​ 건물 과 인접 한 횡단 보도 가 무려 4 개 나 확보 되 어 있 어 어떤 곳 을 통해서 든 노출 성 과 접근성 이 확실 하 게 좋 은 입지 입니다 독서 논술 검도 / 주 짓 수 / 복싱 / 합기도 피아노 / 미술 모든 학원 을 추천 합니다 ​ 대형 영어 / 수학 학원 으로 도 가능 합니다 12 단지 상 가동 학원 에 입점 이 안 되 어 있 는 학원 들 입니다 가까운 곳 에 없 기에 차량 을 이용 해 다른 곳 에서 배우 고 있 습니다 현재 1 층 에 이 디아 커피숍 이 입점 하 여 영업 을 하 고 있 습니다 왜 ? 학원 자리 로 추천 할까요 바로 앞 에 초등 학교 가 있 으며 초등 학교 뒤편 으로 2020 년 올해 초 3 월 개교 하 는 마곡 하늬 중학교 가 신설 됩니다 ​ 엠 리 체 주변 으로 엠 벨리 아파트 14 단지 와 12 단지 중학교 부근 으로 엠 벨리 아파트 10 , 11 , 12 단지 와 힐 스테이트 13 단지 까지 5 천 세대 이상 이 입주 한 상태 입니다 ​ 하지만 근린 생활 시설 로 입주 할 수 있 는 상가 는 각 단지 마다 상가 동내 에 2 층 까지 이 며 학원 들 이 입점 해 있 지만 크 게 들어오 지 못하 고 모든 학원 이 작 은 평수 로 이뤄져 있 습니다 다른 지역 을 가 보 시 면 초등 학교 , 중학교 가 있 으면 학원 들 이 많이 입점 해 있 습니다 하지만 엠 벨리 아파트 주변 에 는 이제 아파트 단지 상가 말 고 입점 할 수 있 는 곳 이 없 었 습니다 학원 뿐 만 이 해당 되 는 것 이 아니 라 일반 생활 편의 시설 이 너무 부족 한 상태 여서 은행 , 헬스 장 , 병원 , 등 과 외식 을 하 기 위해서 는 발산역 부근 으로 차 를 이동 하 여 이용 을 합니다 1 순위 는 학원 자리 를 추천 하 지만 상권 이 너무 좋 은 곳 이 라 먼저 선점 하 시 는 게 더욱 유리 합니다 초등 학교 후문 맞은편 으로 엠 벨리 12 단지 아파트 1 층 과 2 층 이 상가 동 입니다 1 층 일부 와 2 층 전체 적 으로 태권도 , 피아노 , 미술 , 수학 , 영어 , 중국어 학원 들 이 작 은 평형 으로 영업 을 하 고 있 습니다 ​ 학원 을 개원 하 시 려고 상담 문 의 전화 가 많이 있 었 으나 12 단지 상 가동 에 비해 임대 가격 이 높 은 편 이 였 습니다 ​ 그렇게 되 면 학원 비 가 높 게 책정 될 수 밖에 없 으며 현재 12 단지 에서 영업 을 하 고 있 는 학원 과 경쟁 이 안 된다는 점 이 었 습니다 ​ 왜냐면 학원 비 는 학부모 에게 는 절대 적 으로 비교 대상 이 며 신설 로 영업 하 기 에 는 가 성비 에서 무너지 는 입장 이 됩니다 작 은 평수 학원 에서 대형 평수 학원 까지 ​ 전화 주 시 면 저렴 하 고 조건 에 맞추 어 찾 아 드립니다 이런 여러 조건 들 을 임대 인 분 들 과 공유 하 였 습니다 어떤 부분 들 에서 많이 양보 해 주 시 고 계십니다 ​ 전화 주 시 면 저렴 한 임대 가격 으로 상세 하 게 상담 하 여 드립니다 주변 에 자녀 를 둔 엄마 들 은 초등학생 때 는 작 은 평수 단일 학원 을 원하 지만 중학생 부터 는 규모 가 큰 곳 을 원합니다 ​ 그렇 다 보 니 아이 들 이 중학생 이 되 면 가까운 수 명산 근처 학원 가나 차 로 이동 을 해서 우장산역 근처 학원 이나 신방화 역 근처 학원 으로 이동 하 며 멀 게 는 목동 까지 이동 을 하 고 있 습니다 ​ 목동 으로 이동 하 는 이유 는 단 과식 이 아닌 대 규모 로 되 어 있 는 학원 에서 여러 과목 을 모두 배울 수 있 는 곳 이 어서 더욱 선호 합니다 ​ 왜 멀리 이동 할까요 ? 가까운 곳 이 있 으면 왜 멀리 이동 시간 아깝 게 아이 들 피곤 하 게 보 낼까요 ? ↓↓↓↓ 주변 에 대형 학원 가 가 아직 없 기 때문 입니다 마곡 지구 에서 학원 자리 로 는 정말 좋 은 입지 이 며 다른 상권 으로 도 항아리 상권 이 되 겠 습니다 전화 주 시 면 확실 하 고 성실 하 고 상세 하 게 상담 하 여 드리 겠 습니다 ​