실효 성 도 의문 이 다 . 신축 아파트 의 분양 가 인하 가 집값 안정 으로 이어지 기 보다 최초 분양 자 만 막대 한 이익 을 보 고 이후 집값 이 주변 시세 만큼 튀 어 오르 는 ' 로또 아파트 ' 를 양산 할 가능 성 이 크 다 . 또한 건설사 들 이 원가 를 낮추 기 위해 자재 비 등 을 긴축 하 다 보 면 아파트 품질 저하 로 이어질 공산 도 크 다 .