집값 떨어졌 는데 , 내 집 마련 어려워진 이유 최근 하락세 에 도 오를 대로 오른 집값 금리 인상 에 취약 차주 빚 상환 부담 커져 9 . 13 부동산 대책 발표 이후 서울 아파트 가격 하락세 가 커졌 다 . 은행 권 DSR 도입 으로 은행 대출 문턱 이 높 아 진데다 , 이달 한국은행 의 기준 금리 인상 이 유력 해 지 면서 서울 아파트 시장 거래 위축 이 장기 화 할 조짐 이 다 . 한국감정원 이 발표 한 11 월 셋째 주 ( 19 일 기준 ) 주간 아파트 가격 동향 을 보 면 서울 지역 아파트 매매 가격 은 0 . 02 % 하락 한 것 으로 나타났 다 . 지난주 ( - 0 . 01 %) 보다 더 내려갔 다 . 서울 한강 이북 14 개 구 는 0 . 01 % 상승 한 반면 한강 이남 11 개 구 는 0 . 05 % 떨어졌 다 한국감정원 은 “ ( 한강 이남 11 개 구 는 ) 재 건축 과 급 등 단지 위주 로 급매물 이 나오 고 있 지만 , 호가 하락 에 도 매수 문의 가 급감 하 면서 하락 폭 이 확대 되 고 있 다 ” 고 분석 했 다 . 특히 오 는 30 일 기준 금리 인상 가능 성 이 커지 면서 주택 시장 이 얼어붙 을 것 으로 전문가 들 은 예상 했 다 . NH 투자 증권 김규정 부동산 전문 위원 은 “ 올해 1 차 금리 인상 폭 이 크 지 않 더라도 미국 과 의 금리 격차 를 줄이 기 위해 내년 에 도 추가 인상 을 단행 할 가능 성 이 높 다 ” 며 “ 일부 저 신용자 의 주담 대 금리 가 현재 5 % 까지 높 아 진 가운데 기준 금리 까지 오르 면 주택 시장 의 위축 요인 이 될 것 ” 이 라고 말 했 다 . 한은 이 30 일 기준 금리 를 인상 하 면 그 여파 로 부동산 가격 소강 상태 가 당분간 유지 될 것 으로 보이 지만 , 채무 상환 부담 이 커진 서민 들 의 내 집 마련 은 더 어려워질 전망 이 다 . 대출 요건 이 까다로워 지 면서 저소득층 의 경우 제 2 금융 권 이나 고금리 대부 업체 , 불 법사 금융 으로 내몰릴 수 있 다 . 한국 은행 에 따르 면 보험 · 카드 사 · 저축 은행 등 금리 가 은행 보다 높 은 2 금융 권 ( 기타 금융 기관 ) 대출 잔액 은 지난 9 월 말 까지 19 조 원 이 늘 어 414 조 원 을 넘겼 다 . 3 분기 에 만 4 조 2000 억 원 이나 증가 했 다 . 2 금융 권 가계 대출 급 증세 는 1 금융 권 을 중심 으로 정부 의 가계 대출 압박 이 거세 지 면서 2 금융 권 으로 대출 이 옮겨 갔 기 때문 으로 보인다 . 불 법사 금융 으로 내몰리 는 경우 도 늘 고 있 다 . 사단 법인 서민 금융 연구원 에 따르 면 대부 업체 에서 대출 이 거절 된 사람 중 불 법사 금융 에 신규 로 40 만 ~ 60 만 명 이 몰리 고 있 는 것 으로 추정 됐 다 . 이달 1 ~ 20 일 까지 최근 3 년 내 대 부업 이나 불 법사 금융 을 이용 한 경험 이 있 는 사람 을 대상 으로 설문 조사 한 결과 다 . 부동산 투기 와 관련 없이 생활고 로 빚 을 진 서민 들 에 대한 대책 마련 이 시급 한 이유 다 . 박태준 여신 금융 연구소 실장 은 “ 부채 증가 율 이 가계 소득 증가 율 을 크 게 웃도 는 상황 에서 부동산 시장 이 침체 되 고 국내 금리 마저 인상 되 면 취약 차주 의 채무 상환 어려움 은 확대 될 수 있 다 ” 며 “ 위기 발생 시 조기 에 대처 할 수 있 는 공동 대응 체계 를 마련 해야 한다 ” 고 강조 했 다 . 홍 보영 기자 브릿지 경제 기사 바로 가 기 클릭 천만 명 부동산 의 꿈 카페 가입 환영 클릭 - 네이버 천만 명 부동산 의 꿈 카페 바로 가 기 클릭 - 다음 천만 명 부동산 의 꿈 카페 바로 가 기 클릭 - 닥터 아파트 천만 명 부동산 의 꿈 부 로 그 공유 하 기 글 요소