서울 1 . 21 %→ 0 . 69 %· 경기도 0 . 8 %→ 0 . 38 % 로 떨어져 서울 강남 3 구 ( 강남 · 서초 · 송파 ) 로 제한 되 던 총 부채 상환 비율 ( DTI ) 규제 가 지난달 7 일 부터 수도 권 전역 으로 확대 적용 된 이후 한 달 간 서울 · 수도 권 지역 의 아파트 매매 가격 상승 률 이 절반 수준 으로 떨어진 것 으로 나타났 다 . 6 일 부동산 정보 업체 부동산 써 브 에 따르 면 DTI 규제 가 확대 시행 된 지난달 7 일 부터 4 주간 서울 아파트 매매 가격 변동 률 은 0 . 69 % 로 이전 4 주간 의 1 . 21 % 에서 0 . 52 % 포인트 빠졌 다 . 구별 로 는 강동 이 2 . 48 % 에서 0 . 22 % 로 2 . 26 % 포인트 떨어져 오름폭 이 가장 많이 줄 었 다 . 송파 ( 1 . 95 %→ 0 . 53 %), 강남 ( 1 . 49 %→ 0 . 58 %), 도봉 ( 0 . 98 %→ 0 . 24 %), 마포 ( 1 . 12 %→ 0 . 44 %) 도 상승세 가 둔화 했 다 . 경기도 역시 0 . 80 % 이 던 변동 률 이 DTI 규제 확대 이후 4 주간 은 0 . 42 % 포인트 줄어든 0 . 38 % 에 그쳤 다 . 재건축 시장 도 DTI 규제 로 오름세 가 한풀 수그러들 었 다 . DTI 규제 확대 시행 이전 4 주간 2 . 67 % 올랐 던 서울 재건축 아파트 값 은 이후 4 주 동안 0 . 79 % 오르 는 데 그쳤 고 경기도 지역 에서 도 1 . 14 % 에서 0 . 58 % 로 상승 폭 이 줄 었 다 . 특히 고덕 주공 등 대 규모 재건축 예정 단지 가 있 는 강동구 의 재건축 아파트 매매 가격 은 3 . 53 % 상승 에서 0 . 14 % 하락 으로 , 강서구 역시 보합세 에서 0 . 69 % 하락 으로 돌아섰 다 . 종전 에 규제 대상 이 던 강남 지역 재 건축 아파트 도 간접 영향 권 에 들 면서 상승세 가 뚜렷 하 게 꺾여 강남구 의 경우 2 . 74 % 에서 1 . 62 % 로 , 송파구 는 1 . 50 % 에서 0 . 03 % 로 각각 상승 률 이 낮 아 졌 다 . 부동산 써 브 채훈 식 팀장 은 “ 정부 의 ‘ 규제 신호 ’ 를 시장 에서 민감 하 게 받아들이 면서 이미 DTI 규제 가 적용 돼 왔 던 강남 권 집값 까지 상승세 가 크 게 꺾였 다 ” 며 “ 다만 강서구 , 양천구 등 일부 지역 은 여전히 상승 폭 이 줄지 않 아 집값 상승 의 불씨 가 완전히 꺼졌 다고 보 기 는 어렵 다 ” 고 말 했 다 . 김준모 기자 jmkim @ segye . com