이러 한 현상 은 서울 전 지역 과 경기도 일부 지역 에 편중 됐 던 아파트 가격 상승 이 조정기 에 들어가 며 해당 지역 인근 으로 상승세 가 전이 된 것 으로 풀이 된다 . 권대 중 명 지대 부동산 대학원 교수 는 ' 투자자 들 이 상대 적 으로 오르 지 않 았 던 지역 등 으로 관심 을 돌리 며 시세 와 실거 래 가 에 반영 된 것 ' 이 라며 ' 상대 적 으로 저 평가 된 지역 중 에서 도 교통 과 교육 환경 이 우수 한 지역 을 중심 으로 갭 메우 기 가 진행 되 는 자연 스러운 현상 ' 이라고 분석 했 다 .