[ 동아일보 ] 18 일 경기 의왕시 청계 지구 내 샘플 하우스 ( 실제 아파트 에 설치 된 모델 하우스 ) . 여기 서 만난 김 모 ( 35 ) 씨 는 “ 분양 가 가 주변 시세 보다 800 만 원 이상 싸 다는 얘기 를 듣 고 왔 다 ” 며 24 일 시작 되 는 청계 지구 중소형 아파트 ( 29 , 33 평 형 612 채 ) 청약 에 큰 기대감 을 나타냈 다 . 11 일 평균 82 대 1 의 높 은 경쟁 률 로 청약 을 마친 경기 용인시 흥덕 지구 에 이어 청계 지구 가 실수요자 들 의 뜨거운 관심 을 받 고 있 다 . 샘플 하우스 개방 첫날 인 16 일 에 만 3000 여 명 이 다녀갔 다 . 대한주택공사 의왕 청계 건설 사업소 김영회 ( 사진 ) 소장 과 함께 청계 지구 를 둘러보 며 투자 매력 과 유 의 사항 등 을 들 어 봤 다 . ○ 24 일 부터 분양 … 전매 가능 해 인기 끌 듯 청계 지구 분양 가 는 중간층 기준 으로 29 평 형 이 2 억 5700 만 원 , 33 평 형 은 2 억 9300 만 원 으로 평 당 870 만 ∼ 880 만 원 이 다 . 가장 가까운 아파트 단지 인 인덕원 삼성 아파트 와 대우 1 차 아파트 33 평 형 의 시세 가 평 당 1600 만 ∼ 1700 만 원 인 것 과 비교 하 면 800 만 원 정도 낮 다 . 현지 부동산 중개업 소 사장 은 “ 지구 내 국민 임대 주택 물량 이 전체 의 절반 에 가까워 예전 같 으면 수요자 들 이 많이 몰리 지 않 았 을 것 ” 이 라며 “ 하지만 최근 분양 가 가 천정부지 로 뛰 면서 분양 가 가 낮 은 청계 지구 에 대한 수요자 들 의 관심 이 부쩍 늘 었 다 ” 고 말 했 다 . 등기 후 바로 전매 가 가능 한 것 도 매력 . 이 때문 인지 이날 샘플 하우스 에서 는 노란 완장 을 찬 경기 도청 단속 반 직원 들 이 속칭 ‘ 떴 다 방 ’ 의 불법 전매 행위 를 감시 하 고 있 었 다 . 청계 지구 는 낮 은 분양 가 에 전매 도 가능 한 덕 에 24 일 1 순위 ( 의왕시 5 년 이상 거주자 로 청약 저축 60 회 이상 납입 ) 청약 때 마감 될 것 으로 보인다 . 김 소장 은 “ 2005 년 3 월 이전 에 지 어 진 공공 주택 이 어서 분양 가 상한 제 적용 대상 이 아니 지만 최근 고 ( 高 ) 분양 가 논란 도 있 어서 분양 가 를 최대한 낮췄 다 ” 고 말 했 다 . 분양 가 는 비교 적 싸 지만 계약금 마련 에 유의 해야 한다 . 올해 10 월 입주 하 는 후 분양 제 단지 여서 6 월 중도금 을 낸 뒤 9 월 에 곧바로 잔금 을 납부 해야 하 기 때문 이 다 . ○ 쾌적 한 환경 … 대중교통 은 다소 불편 청계 지구 는 과천 ∼ 의왕 간 고속도로 와 서울 외곽 순환 고속도로 의 교차 지점 인 학 의 분기점 에서 불과 500 여 m 거리 로 경기 과천시 와 성남시 , 서울 강남구 등 으로 가 기 편하 다 . 서울 강남 과 는 약 20 km , 판교 와 는 차량 으로 10 분 거리 에 있 다 . 하지만 가장 가까운 지하철 역인 4 호 선 인덕원역 이 걸어서 20 분 이 넘 는 등 대중교통 은 다소 불편 하 다 . 주변 에 청계산 과 백운 호수 등 이 자리 잡 고 있 어 자연환경 이 좋 은 편 이 다 . 의왕시 는 백운 호수 를 레저 단지 로 조성 할 계획 이 다 . 또 주공 은 단지 중앙 을 가로질러 흐르 는 학 의 천 주변 에 산책로 를 만들 예정 이 다 . 김 소장 은 “ 단지 전체 의 평균 용적 률 ( 대지 면적 대비 건물 총면적 비율 ) 이 155 % 로 낮 은 데 다 건물 층수 도 5 ∼ 15 층 으로 제한 돼 쾌적 함 이 돋보인다 ” 고 말 했 다 . ○ 타입 별 로 다양 한 실내 공간 눈길 이번 에 분양 하 는 단지 가운데 29 평 형 은 단일 타입 , 33 평 형 은 4 가지 타입 ( A , B , C , D ) 으로 구성 됐 다 . 이 중 C , D 타입 은 전체 64 채 가운데 24 채 가 테라스 하우스 ( 아랫집 의 지붕 일부 를 정원 으로 이용 하 는 집 ) 로 샘플 하우스 를 찾 은 주부 들 에게 가장 큰 관심 을 끌 었 다 . 발코니 와 테라스 를 합친 면적 이 약 13 평 으로 일반 발코니 보다 훨씬 넓 은 데 다 화단 이 따로 만들 어 져 있 기 때문 이 다 . 김 소장 은 “ 테라스 는 천장 이 뚫린 상태 로 제공 되 지만 입주민 들 이 자비 ( 自費 ) 로 유리 를 위 에 씌워서 온실 같 은 공간 으로 만들 수 도 있 다 ” 고 설명 했 다 . 377 채 로 물량 이 가장 많 은 A 타입 은 현관 앞 부터 안방 앞 까지 거실 이 일 ( 一 ) 자 로 트여 있 어 B 타입 ( 92 채 ) 보다 넓 어 보였 다 . B 타입 은 안방 과 작은방 , 주방 등 이 각각 분리 돼 세대 간 독립성 을 지켜 주 고 아늑 한 느낌 을 주 지만 거실 이 사방 으로 막혀 있 어 집 이 전체 적 으로 좁 은 느낌 을 줬 다 . 김 소장 은 “ 샘플 하우스 를 찾 은 주부 들 이 시각 적 으로 더 시원 해 보이 는 A 타입 을 좀 더 선호 하 는 편 ” 이 라고 말 했 다 . 김상운 기자 sukim @ donga . com " 세상 을 보 는 맑 은 창 이 되 겠 습니다 . "ⓒ 동아일보 & donga . com , 무단 전재 및 재 배포 금지