대출 규제 와 세금 만 으로 는 집값 을 잡 을 수 없 다는 것 이 이 들 의 공통 적 인 의견 이 었 다 . 김 소장 은 “ 대출 에 의존 해 집 을 사 는 사람 비중 은 실제로 는 크 지 않 다 ” 고 지적 했 다 . 이 애널리스트 는 “ 서울 아파트 주요 구매자 인 전국 소득 상위 20 % 의 소득 이 최근 1 년 사이 에 만 10 % 넘 게 올랐 다 ” 며 “ 대 기업 실적 도 좋 은 편 이 라 주택 구매력 이 있 는 이 들 의 소득 이 계속 늘 고 있 다 ” 고 말 했 다 . ‘ 가격 거품 론 ’ 에 대해서 도 반론 이 주 를 이뤘 다 .