안녕 하 세요 ! 여러분 께 꼭 필요 한 정보 를 드리 는 # 부동산 정보통 ​# 개봉동 언니 들 # 젊 은 부동산 # 아이파크 부동산 입니다 : ) 오늘 은 ~~~ 아주 괜찮 은 상가 매물 이 나와서 소개 해 드리 려고 합니다 ! 개봉동 대 단지 아파트 2 층 상가 : 보증금 1500 / 월세 70 만 원 # 개봉동 상가 특히 나 # 대 단지 아파트 # 단지 내상 가 자리 를 구하 기 가 쉽 지 않 은 거 다 들 알 고 계시 지요 ? ​ 무엇 보다 # 단지 내 상가 월세 자리 는 대 기자 들 이 많 기 때문 에 타이밍 이 중요 합니다 ! ​# 개봉동 현대 아파트 # 개봉동 현대 홈 타운 2 단지 # 개봉동 아이파크 인근 상가 는 모두 임대 가 꽉 꽉 차 있 어요 ! 총 4 , 060 세대 가 살 고 있 는 대단 지 아파트 이 기 때문 에 # 개 봉초 다니 는 초등학생 을 위한 학원 과 교습소 가 많이 있 습니다 : )​ 그렇 다 보 니 10 평 정도 되 는 # 교습소 자리 를 찾 으시 는 분 들 문의 가 굉장히 많 습니다 . ​ ​ 교습소 창업 이 처음 이 시 라면 무엇 을 알 아야 할까요 ? ​# 교습소 중개 전문 # 아이파크 부동산 도와 드립니다 ! !! ​ ​ 무엇 보다 건축물대장 상 용도 를 잘 ~~ 확인 하 여야 허가 여부 를 판단 할 수 있 습니다 . ​ 보통 은 기존 자리 가 교습소 허가 가 났었 다면 다음 임차인 도 가능 할 확률 이 크 지만 ​ 그 사이 에 다른 임차인 이 바뀌 지 않 았 다는 가정 하 에 가능 합니다 . ​ 교습소 는 인근 에 유해 업소 가 있 다면 설립 할 수 없 습니다 . ​ 그래도 학원 에 비해서 조건 이 까다롭 지 는 않 습니다 . ​# 학원 은 # 최 소면 적 기준 이 라는 것 이 있 기 때문 이 죠 . ​ 2020 년 4 월 21 일자 확인 매물 대 단지 아파트 단지 내상 가 2 층 상가 자리 입니다 . ​ 면적 은 실 평수 약 13 평 정도 되 며 ​ 밝 은 분위기 로 올수리 되 어 있 습니다 . ​ 컨셉 잘 잡 으면 원생 모집 은 원활 하 게 되 며 ​ 기존 에 하 셨 던 원장 님 도 아파트 단지 에 홍보 를 잘 하 셔서 많 은 아이 들 이 다녔 습니다 . ​ 임차인 개인 사정 상 이사 를 하 게 되 어 아깝 지만 부득이 하 게 내놓 게 되 었 습니다 . ​# STP 전략 으로 세분화 - 타켓 설정 - 포지셔닝 하 셔서 컨셉 을 잡 으신다면 ​ 충분히 성공 할 수 있 는 자리 라고 확신 합니다 ^^​ 좋 은 자리 선점 하 셔서 사업 에 성공 하 시 길 바랍니다 ! ​ ​ 아 참 , 무엇 보다 도 임대인 이 매우 중요 한 거 아 시 죠 ? ​ 임대인 분 이 코로나 로 힘들 임차인 의 형편 을 아 시 고 먼저 임대료 를 감면 해 주 셨 다네요 . ​ 우와 ~~ # 착한 임대인 ! !! 칭찬 합니다 ​ 모두 건강 하 시 고 , 이제 초등 학교 도 개학 하 는데 ​ 아이 들 공부 할 교습소 자리 구하 시 는 분 은 서둘러서 연락 주 세요 : )