' 온탕 ' 에서 ' 냉탕 ' 으로 … 조정 대상 지역 매매 가격 하락세 
 지난달 추가 조정 대상 지역 으로 지정 된 용인시 수지 · 기흥구 와 수원시 팔달구 지역 의 대출 우려 피해 가 현실 화 됐 다는 보도 와 관련 해당 지역 의 매매 시장 이 얼어붙 고 있 다 . 
 조정 대상 지역 은 집값 상승 률 이나 청약 경쟁 률 이 높 아 과열 이 우려 되 는 지역 에 지정 된다 . 
 조정 대상 지역 이 되 면 주택 담보 대출 비율 ( LTV ) , 총 부채 상환 비율 ( DTI ) 등 대출 규제 와 청약 1 순위 자격 이 강화 된다 . 양 도 소득세 중 과 , 장기 보유 특별 공제 배제 등 세금 규제 도 시행 된다 . 
 6 일 한국감정원 에 따르 면 용인시 아파트 매매 가격 은 지난달 넷째 주 보합 에서 조정 대상 지역 지정 영향 이 반영 된 다섯째 주 에 는 0 . 11 % 하락 했 다 . 수원시 팔달구 는 0 . 13 % 에서 - 0 . 05 % 하락 전환 했 다 . 
 실제 용인시 기흥구 의 한 공인 중개업 소 관계자 는 " 조정 대상 지역 이 된 후 다 주택 자 들 의 급매물 이 쏟아지 고 있 다 " 며 " 신규 분양 아파트 들 은 프리미엄 이 5 천만 원 에 달하 는 곳 도 있 었 지만 지금 은 1 천만 원 까지 떨어진 곳 도 있 다 " 고 설명 했 다 . 
 일부 에선 동 마다 집값 상승 률 이 다른데 이 를 하나 로 묶 어 규제 하 는 것 은 부당 하 다는 지적 도 나온다 . 
 기흥구 의 경우 광역급행철도 ( GTX ) 역세 권 아파트 가격 은 크 게 올랐 지만 역 에서 먼 지역 은 집값 상승 률 이 크 지 않 다는 것 이 업계 의 설명 이 다 . 
 조정 지역 발표 후 해당 지역 주민 들 은 청와대 국민 게시판 에 조정 대상 지역 선정 을 재고 해 달 라며 정부 에 요청 하 기 도 했 다 . 
 지역 부동산 업계 관계자 는 " 기흥구 면적 ( 81 . 67 ㎢) 은 서울 강남구 ( 39 . 54 ㎢) 의 2 배 가 넘 는 지역 으로 집값 변동 률 도 다르 다 " 며 " 집값 은 오르 지 않 는데 규제 를 받 게 된 동네 도 있 어 주민 들 입장 에서 는 불만 이 나올 수 밖에 없 다 " 고 말 했 다 .