추가 원가 투입 · 공사 기간 연장 때 발생 . . 건설사 부실 징후 ' 뇌관 ' 금감원 " 수주 공시 적정 성 따지 겠 다 " 중점 관리 선언 하 며 조사 본격 화 건설업 계 " 현지 사정 따라 지급 늦 기 도 . .' 미 청구 공사 = 부실 ' 편견 위험 "' 비 정상 적 미 청구 공사 ' 기준 없 어 가이드라인 조기 도입 적극 검토 해야 금융 당국 의 회계 감리 확대 조짐 에 건설업 계 가 긴장 하 고 있 습니다 . 금융 감독원 이 국내 건설사 의 해외 건설 공사 계약 별 진행 률 과 미 청구 공사 금액 의 위험 성 을 따져 보 는 테마 감리 에 나서 겠 다는 것 이 발단 이 됐 습니다 . 현대 건설 을 시작 으로 지난해 사업 보고서 가 나오 는 3 월 까지 추가 조사 대상 을 공시 하 겠 다는 게 정부 의 입장 입니다 . 건설업 계 는 국내 공공 공사 와 는 다르 게 해외 현지 발주 처 환경 에 따라 공사 금액 을 받 을 수 있 는 시기 가 지연 될 수 있 고 , 장기 적 으로 볼 때 회수 가 가능 하 기 때문 에 ' 미 청구 공사 = 부실 ' 이 라는 인식 은 바뀌 어야 한다고 주장 하 고 있 습니다 . ◇ 금감원 , 해외 건설 공사 진행 률 · 미 청구 공사 점검 = 금감원 은 지난달 29 일 외부 감사 인 인 딜 로이트 안진회 계 법인 을 통해 현대건설 의 미 청구 공사 대금 과 공사 원가 추정 치 등 관련 회계 자료 제출 을 요구 했 습니다 . 지난해 말 올해 4 대 중점 감리 대상 중 하나 로 ' 수주 산업 공시 의 적정 성 ' 을 꼽 은 뒤 수주 산업 의 양대 산맥 중 하나 인 건설업 계 에 대한 조사 를 본격 화 한 것 입니다 . 공사 원가 추정 치 관련 자료 를 제출 하 라고 요구 한 것 은 해외 건설 공사 도중 원가 가 상승 했 음 에 도 건설사 가 초기 설정 한 원가 대로 분기 별 로 수익 을 인식 했 는지 등 추후 리스크 가 현실 화 될 가능 성 을 확인 하 기 위한 조치 로 풀이 됩니다 . 미 청구 공사 는 예정 원가 율 상승 에 따라 손실 로 이어지 는 사례 가 빈번 하 게 나타나 고 , 발주 처 와 건설사 간 진행 률 에 대한 이견 을 통해 발생 한다는 점 에서 본질 적 으로 불 확실 성 을 내재 하 고 있 습니다 . 손실 로 전이 될 가능 성 이 높 은 비 정상 적 미 청구 공사 가 발생 하 는 원인 은 진행 기준 매출 인식 의 근거 가 되 는 예정 원가 가 정확 하 지 않 기 때문 입니다 . 설계 나 공정 계획 의 오류 등 을 원인 으로 예정 원가 가 과소 설정 돼 있 거나 수주 단계 에서 예측 하 지 못한 요인 이 발생 해 기존 예정 원가 를 초과 하 는 경우 , 공사 기간 연장 및 재시공 으로 추가 원가 가 투입 되 면 비 정상 적 미 청구 공사 가 누적 될 수 있 으며 누적 된 미 청구 공사 금액 은 예정 원가 를 실제 원가 수준 으로 조정 하 는 시점 에 손실 로 전이 됩니다 . ◇' 미 청구 공사 = 부실 ' 편견 버려야 = 건설업 계 는 무조건 ' 미 청구 공사 = 부실 ' 이 라는 인식 을 가져서 는 안 된다고 주장 하 고 있 습니다 . 류 종하 한국 기업 평가 애널리스트 가 2015 년 10 월 발표 한 ' 건설사 미 청구 공사 의 잠재 위험 분석 결과 ' 보고서 를 살펴보 면 미 청구 공사 액 이 증가 하 는 경우 는 세 가지 로 분류 됩니다 . 우선 , 주문 제작 한 기자재 조달 이 예정 원가 에서 중요 한 비중 을 차지 하 는 플랜트 설계 · 조달 · 시공 ( EPC ) 계약 에서 는 미 청구 공사 규모 가 나타날 수 있 습니다 . 또한 공정 별 로 공사비 를 청구 하 는 마일스톤 방식 계약 의 경우 원가 투입 시점 과 발주 처 가 기성 을 인정 하 는 시점 간 의 차이 로 미 청구 공사 가 발생 할 수 있 습니다 . 이외 에 발주 처 가 부채 비율 관리 나 예산 부족 원인 으로 기성 청구 시점 을 통제 할 경우 일시 적 으로 미 청구 공사 비중 이 증가 할 수 있 습니다 . ◇ 미 청구 공사 관련 가이드라인 필요 = 건설업 계 전문가 들 은 현대 건설 에 대한 감리 결과 에 따라 회계 투명 성 논란 이 업계 전체 로 퍼질 것 으로 우려 하 면서 ' 미 청구 공사 = 부실 ' 이 라는 인식 이 바꿔야 한다는 지적 과 함께 가이드라인 이 나와야 한다고 주장 하 고 있 습니다 . 류 종하 한국 기업 평가 애널리스트 는 " 손실 로 전이 될 수 있 는 불 확실 성 을 내포 하 고 있 다는 점 에서 미 청구 공사 의 증가 는 부실 발생 의 징후 로 해석 될 수 있 다 " 면서 " 하지만 공사 종류 에 따른 특성 및 발주 처 와 의 계약 관계 등 으로 미 청구 공사 가 정상 적 으로 증가 할 수 도 있 기 때문 에 전체 금액 중 잠재 손실 위험 이 내재 된 비 정상 적 미 청구 공사 금액 을 특정 하 는 데 어려움 이 따른다 " 고 말 했 습니다 . 이 어 " 건설업 의 수익 변동 성 완화 를 위해 내년 에 도입 예정 인 새 보험 ' 국제회계기준 ( IFRS ) 기준서 제 15 호 ' 고객 과 의 계약 으로부터 의 수익 ' 조기 도입 을 적극 검토 할 필요 가 있 다 " 고 덧붙였 습니다 . 손태 홍 한국건설 산업 연구원 연구원 은 " 미수금 이 든 미 청구 공사 든 지표 상 으로 좋 지 않 은 신호 로 보이 는 것 은 맞 다 " 면서 " 다만 우리 나라 공공 공사 처럼 기성 을 제대로 받 는 게 아니 고 발주 처 가 처한 환경 적 인 요인 이 청구 금 을 받 는 데 영향 을 미칠 수 있 는 부분 을 감안 해야 한다 " 고 설명 했 습니다 . 공유 하 기 글 요소