스피드뱅크 조민 이 리서치 팀장 은 “ 부동산 시장 침체 로 수도 권 집값 이나 신규 분양 값 은 내려가 는 반면 보금자리 분양 가 는 상승 해 2 차 보금자리 수도 권 4 곳 은 민간 아파트 와 가격 에서 별 차이 가 없 다 ” 며 “ 위치 는 몰라도 품질 은 민간 아파트 가 앞설 수 도 있 어 , 앞 으로 는 보금자리 주택 도 민간 아파트 와 경쟁 이 불가피 해 졌 다 ” 고 말 했 다 .