신협 의 지난해 대출 현황 을 보 면 순수 신용 대출 은 6 % 에 불과 하 고 나머지 는 모두 담보 를 갖 고 있 는 것 으로 조사 됐 다 . 하지만 속내 를 들여다보 면 위험 하 다 . 우량 담보 자산 인 아파트 는 14 % 에 불과 하 고 70 % 이상 이 주택 , 나대지 , 상가 건물 , 전 답 등 을 담보 로 대출 된 것 이 다 . 일반 적 으로 금리 가 올라 부동산 가격 에 적신호 가 켜 지 면 상가 와 주택 가격 이 제일 먼저 하락 한다 .