분양 원가 공개 가 건설사 에 부담 으로 작용 할 수 밖에 없 는 만큼 결국 ' 주택 공급 위축 ' 으로 이어진다는 주장 도 나온다 . 심교 언 건국대 부동산 학과 교수 는 ' 지금 주택 시장 가격 상승 의 원인 은 분양 가 가 아니 라 공급 부족 에 불안 해진 수요자 심리 때문 ' 이 라며 ' 분양 가격 은 정부 가 HUG 분양 가 심사 를 통해 이미 잡 아 놓 고 있 다 ' 고 말 했 다 .