임대 수익 이 안정 적 인 것 도 장점 이 다 . 주로 개인 사업자 가 입주 하 는 상가 와 달리 중소 규모 기업 이 입주 하 기 때문 에 임대료 가 밀리 거나 갑자기 공실 이 생길 위험 이 비교 적 적 다 . 한 부동산 전문가 는 “ 3 . 3 ㎡ 당 가격 이 600 만 ~ 800 만 원 정도 로 저렴 한 곳 에서 대출 을 최대한 끼 면 임대 수익 률 을 연 15 % 까지 낼 수 있 다 ” 고 설명 했 다 .