수도 권 , 소규모 가구 지속 증가 불구 … 소형 아파트 ' 공급 ↓' 경쟁 치열 할 듯 
 소 규모 가구 는 증가 하 고 있 는데 올해 수도 권 에 공급 되 는 전용 면적 59 ㎡ 이하 의 소형 아파트 ( 주거 형 오피스텔 포함 ) 는 줄 것 으로 전망 돼 실수요자 들 의 경쟁 이 치열 해질 전망 이 다 . 
 17 일 부동산 114 에 따르 면 경기 · 인천 · 서울 등 수도 권 에 올해 공급 되 는 아파트 는 총 27 만 1 천 600 여 가구 이 며 , 이 중 59 ㎡ 이하 는 3 만 4 천 여 가구 로 12 . 6 % 에 불과 하 다 . 
 아파트 공급량 이 비슷 했 던 지난 2015 년 에 분양 된 27 만 1 천 500 여 가구 중 25 . 8 %( 7 만 여 가구 ) 가 소형 아파트 였 던 점 을 고려 하 면 절반 수준 에 그친다 . 
 반면 소형 아파트 수요층 인 1 ~ 3 인 가구 수 는 꾸준히 증가 하 고 있 다 . 
 행정 안 전부 의 자료 ( 지역 별 세대원 수별 가구 수 ) 를 보 면 지난달 기준 1 인 가구 는 830 만 5 천 253 가구 로 전체 ( 2 천 228 만 1 천 663 가구 ) 의 37 . 27 % 를 차지 해 전년 대비 1 . 13 % 늘 었 다 . 
 2 인 가구 는 503 만 1 천 221 가구 ( 22 . 58 %), 3 인 가구 는 399 만 8 천 815 가구 ( 17 . 94 %) 로 집계 됐 다 . 
 1 ~ 3 인 가구 가 늘 면서 소형 아파트 에 대한 수요 도 늘 고 있 다 . 
 실제 지난해 10 월 안양 에서 분양 된 ' 안양 KCC 스 위첸 ' 오피스텔 은 307 가구 모집 에 2 만 2 천 445 명 이 몰려 평균 73 . 11 대 1 의 경쟁 률 을 기록 했 다 . 올해 2 월 분양 된 ' 신중동역 푸르지오 시티 ' 오피스텔 도 22 대 1 의 청약 경쟁 률 을 기록 했 고 , 프리미엄 이 1 천만 ~ 5 천만 원 가량 형성 된 상태 다 . 
 소형 아파트 는 비교 적 저렴 한 분양 가 와 높 은 수요 에 거래 도 활발 해 투자 가치 가 높 다는 평가 를 받 고 있 다 . 
 한국감정원 이 전국 오피스텔 의 수익 률 을 조사 한 결과 , 전용 면적 40 ㎡ 이하 의 평균 수익 률 은 5 . 74 % 로 40 ㎡ 초과 4 . 84 % 에 비해 0 . 9 % p 가량 높 은 것 으로 나타났 다 . 
 부동산 업계 관계자 는 " 시행 사 입장 에서 는 대형 평수 를 분양 하 는 게 더 큰 이익 이 남 다 보 니 소형 아파트 공급 을 줄이 는 것 으로 보인다 " 며 " 이 때문 에 소형 아파트 나 투자 가치 가 높 은 오피스텔 에 대한 청약 경쟁 률 은 더 높 아 질 것 " 이라고 말 했 다 .