ㆍ재무 전문가 3 인 의 조언 기준 금리 가 1 % 대 로 떨어졌 다 . 정부 와 일부 언론 들 은 “ 지금 이 집값 이 바닥 이 다 , 내 집 마련 의 최적 기다 ” 라고 이야기 한다 . 들썩이 는 이사철 , 정말 지금 이 집 을 살 적기 일까 ? 월세 혹은 전세 냐 , 아니면 매매 냐 , 고민 하 고 있 는 이 들 을 위한 조언 을 재무 전문가 3 인 에게 들 었 다 . 봄 이사철 을 맞 은 세입자 들 의 마음 이 무겁 다 . 아파트 전세 가격 이 1 년 만 에 최고 수준 에 오르 며 초유 의 전 세난 이 라는 말 이 들려온다 . 이 와중 에 정부 는 1 % 대 로 기준 금리 를 인하 하 고 주택 대출 금리 역시 2 % 대 가 됐 다 . 은행 권 에서 는 무주택자 라면 소득 에 상관없이 집값 의 70 % 까지 를 1 % 대 금리 로 대출 받 을 수 있 는 초 저리 아파트 모기지 론 을 출시 할 예정 이 다 . 이사 를 계획 하 고 있 는 세입자 들 에게 는 솔깃 한 소식 이 아닐 수 없 다 . 신문 과 TV 에서 는 지금 이 집 을 장만 할 절호 의 기회 라 말 하 지만 우려 의 목소리 도 나온다 . 저 금리 대출 로 인해 비교 적 집 을 살 수 있 는 좋 은 상황 과 환경 이 만들 어 졌 지만 언제 까지 이렇게 낮 은 금리 가 지속 될지 모른다는 것 이 다 . 이 기회 에 대출 을 더 받 아 집 을 사 야 할까 , 버틸 수 있 을 때 까지 전세 에 머무를 까 , 아니면 월세 로 가 야 할까 ? Expert 김광주 한국 재무 설계 이사 Q 1 월세 ? 전세 ? 매매 ? Q 2 내 집 마련 적정 시기 는 언제 ? 이유 는 ? Q 3 2015 년 주목 해 볼 만 한 아파트 분양 시장 은 ? Q 4 꼭 명심 해야 할 것 은 ? A 1 월 세저 금리 가 일상 화 된 시대 에서 월세 는 이미 현실 이 다 . 월세 전환 비율 을 정하 는 데 최대한 높 게 받 으려는 소유주 와 최대한 낮춰 보 려는 세입자 간 에 기 싸움 이 벌어지 겠 지만 , 최근 의 기준 금리 인하 로 인해 월세 공급자 가 더욱 증가 할 거 라 생각 하 면 수요 공급 의 법칙 에 따른 자연 적 인 현상 으로 다소 나마 월세 세입자 의 부담 이 줄어들 지 않 을까 기대 해본다 . 물론 전세 를 구할 수 있 다면 가장 좋 다 . 가능 한 최대 의 전세 자금 대출 을 받 더라도 월세 보다 는 훨씬 부담 이 적 을 수 있 기 때문 이 다 . 하지만 전셋값 이 폭등 하 면서 소위 ‘ 깡통 전세 ’ 공포 도 커 지 고 있 는 상황 이 기 때문 에 각별 한 주의 가 필요 하 다 . 현 시점 에서 의 매매 는 적극 적 으로 반대 한다 . 물론 재정 적 으로 여유 가 있 는 실수요자 라면 상관없 지만 , 현재 의 빡빡 한 전월세 에 쫓겨 과다 한 담보 대출 을 받 아 가 면서 까지 구입 하 는 것 은 매우 큰 위험 이 따른다 . 단언 컨대 금리 는 상승 한다 . 급증 하 는 가계 부채 와 인플레이션 때문 에 라도 그렇 겠 지만 , 지금 현재 미국 경제 의 회복 속도 를 바탕 으로 예상 해 보 면 현재 의 저금리 는 향후 1 , 2 년 사이 에 끝날 가능 성 이 높 고 , 한 번 상승 기조 로 전환 된 이후 엔 기준 금리 기준 으로 최소 3 % 이상 의 단기 급등 이 우려 되 기 도 한다 . 금융 약소국 인 한국 의 경우 미국 보다 는 최소 1 . 5 ~ 2 % 이상 의 금리 차이 를 유지 해야 만 자금 이 급 이탈 하 는 위험 을 막 을 수 있 기 때문 이 다 . A 2 2 년 후 지금 의 집값 과 전 · 월세 가격 은 거의 꼭지 수준 이 다 . 적어도 꼭지 수준 의 90 % 까지 는 근접 했 다고 본다 . 곧 터질 가능 성 이 매우 높 다는 말 이 다 . 그것 이 곧 경제 계 의 자연 현상 이 다 . 경제 는 한 치 의 어김없이 언제나 이 와 같 은 사이클 을 반복 해 왔 다는 것 을 잊 지 말 자 . 때문 에 현재 시점 에서 내 집 마련 의 적정 시기 는 폭탄 이 터진 이후 , 예상 컨대 2 년 정도 이후 로 생각 된다 . 주변 에 휩쓸리 지 말 고 폭탄 이 터질 때 까지 기다려 보 라고 조언 하 고 싶 다 . A 3 없 다 현재 로서 는 주목 하 지 말 라고 말 하 고 싶 다 . 너무 올랐 기 때문 이 다 . 주택 수요 가 크 게 늘어나 면서 수도 권 의 2 월 신규 분양 아파트 가 1 월 에 비해 122 . 6 % 급증 하 고 3 월 신규 분양 물량 역시 2000 년 이후 최대치 를 기록 했 다 . 이런 기회 를 놓칠 리 없 는 건설 회사 들 은 서울 시내 아파트 평균 분양 가격 을 이미 17 . 7 % 씩 이나 인상 ( 3 . 3 ㎡ 당 2 , 164 만 원 / : 2014 년 평균 1 , 839 만 원 ) 했 다 . 현재 전 · 월세 가격 에 쫓기 다 보 니 저리 대출 로 집 을 장만 하 는 게 낫 겠 다 싶 겠 지만 현재 의 집값 은 절대 적 으로 비싸 다 . A 4 대출 은 금물 , 소나기 를 피해 라 ! 가능 하 면 버틸 수 있 을 때 까지 버텨 볼 것 을 권한다 . 방 을 줄이 고 지역 을 옮겨 서 라도 현재 의 재정 여건 을 더 어렵 게 만들 지 말 라고 얘기 하 고 싶 다 . 지금 은 소나기 철 이 다 . 튼튼 한 우산 도 없이 숫제 소방차 를 동원 해 물 을 퍼붓 는 형국 이 다 . 잠시 한쪽 에 비켜 서 있 는 것 이 조만간 터질 홍수 를 피할 수 있 는 안전 한 방법 이 다 . 깡통 전세 로부터 보증금 지키 기 깡통 전세 는 주택 담보 대출 과 전세 보증금 을 합친 금액 이 주택 매매 가의 80 % 가 넘 어 사실상 깡통 이나 다름없 는 주택 을 뜻 한다 . 최근 2 년 사이 전세가 율 ( 매매 가 대비 전세 가 비중 ) 은 70 ~ 80 % 를 넘 어 수도 권 일부 지역 에선 90 % 가 넘 는 곳 도 속출 하 고 있 다 . 집 을 처분 해도 돌려줄 보증금 이 없 다는 얘기 다 . 이러 한 상황 에서 세입자 가 전셋값 을 지키 려면 전입 신고 , 확정 일자 , 실제 거주 3 가지 요건 을 충족 시켜야 한다 . 집 주인 이 전셋값 을 돌려주 지 않 거나 경매 가 진행 중 이 라면 임차권 등기 를 설정 하 면 된다 . 임차권 등기 명령 에 따라 등기 를 설정 하 면 임차인 은 이사 를 가 더라도 대항력 과 우선 변제 권 을 유지 할 수 있 다 . 세입자 를 위한 전세 보증 보험 가입 도 고려 해 보 자 . 대한 주택 보증 의 ‘ 전세 보증금 반환 보증 보험 ’ 은 전세 보증금 4 억 원 이하 ( 수도 권 4 억 원 이하 , 그 외 지역 3 억 원 이하 ) 의 세입자 라면 이용 해 볼 만 하 다 . 집 주인 의 담보 대출 포함 전세 보증금 이 아파트 의 경우 집값 의 90 % 이하 , 오피스텔 과 연립 · 다 세대 주택 70 %, 단독 80 % 이 내면 전세 보증금 이 전액 보장 된다 . 서울보증보험 의 ‘ 전세금 보장신 용 보험 ’ 역시 아파트 는 전세금 전액 ( 보증료 율 연 0 . 232 %), 단독 · 다 가구 · 다 세대 주택 은 70 ~ 80 %( 보증료 율 연 0 . 263 %) 까지 전세금 을 보장 받 을 수 있 다 . Expert 백정선 키움 에 셋 플래너 소장 Q 1 월세 ? 전세 ? 매매 ? Q 2 내 집 마련 적정 시기 는 언제 ? 이유 는 ? Q 3 2015 년 주목 해 볼 만 한 아파트 분양 시장 은 ? Q 4 꼭 명심 해야 할 것 은 ? A 1 전세 한국은행 의 기준 금리 인하 로 은행 예금 금리 가 1 % 대 로 내리 면서 전세 물량 이 급격 하 게 줄어들 고 있 는 상황 이 다 . 현재 로선 전세 로 들어가 고 싶 어도 물량 이 없 어 전 셋집 구하 기 가 하늘 의 별 따 기 다 . 금리 가 낮 아 진 상황 에서 집 주인 들 이 전세 보증금 을 받 아 은행 예금 에 넣 어 두 는 것 보다 전세 를 월세 로 돌리 는 것 이 자연 스러워 보인다 . 이유 는 간단 하 다 . 전세 보증금 을 월세 로 환산 할 때 적용 하 는 이율 인 월세 전환 율 이 6 . 8 % 를 나타내 고 있 기 때문 이 다 . 앞 으로 도 전세 물량 은 줄어들 고 월세 물량 이 늘어날 것 으로 보인다 . 물론 지속 적 으로 월세 물량 이 늘어나 면 월세 전환율 도 내려가 지금 보다 낮 아 질 것 이 라 예상 할 수 있 지만 조만간 전세 가 없 어 지 는 날 이 오 지 않 을까 , 조심 스럽 게 예측 해 볼 수 있 다 . 세입자 는 2 % 대 의 금리 로 전세 보증금 대출 을 받 을 수 있 는 상황 이 다 . 때문 에 전세 로 사 는 편 이 월세 전환율 과 비교 해도 당연히 유리 하 다 . 따라서 당분간 월세 보다 전세 를 찾아보 려는 노력 을 기울이 는 것 이 좋 을 것 이 라 판단 된다 . 가장 큰 문제 는 전세 를 구하 려고 해도 마음 에 드 는 집 을 찾 기 어렵 고 , 전세 보증금 상승 률 이 지나치 게 높 아 져 수도 권 의 전세가 는 주택 가격 의 90 % 수준 까지 다다랐 다는 것 이 다 . 여기 에 2 년 마다 오르 는 전세 보증금 때문 에 마음 을 졸이 는 것 도 여간 힘든 일 이 아니 다 . 차라리 주택 구입 에 나서 는 사람 들 을 이해 하 지 못할 것 도 없 다 . 그런데 주택 가격 이 문제 다 . 너무 비싸 서 대출 을 받 아야 만 주택 을 구입 할 수 있 다 . 아무리 2 % 대 의 저금리 로 주택 담보 대출 을 받 을 수 있 다고 하 더라도 , 대출 을 지나치 게 받 으면 대출 이자 를 감당 할 수 없 고 또 다른 어려움 에 처할 수 있 다는 것 을 명심 하 자 . A 2 6 ~ 8 월 가족 이 ‘ 살 집 ’ 을 장만 할 생각 이 라면 금리 가 인하 된 시기 에 과감 하 게 집 을 사 는 것 을 고려 해 볼 만 하 다 . 주택 가격 의 상승 조짐 이 보인다는 점 , 전세 보증금 과 월세 전환 율 의 상승 등 이 이유 다 . 전통 적 으로 비수기 인 6 ~ 8 월 에 는 집값 상승 이 다소 누그러지 는 면 이 있 다는 점 을 고려 하 면 지금 보다 는 2 ~ 4 개월 뒤 에 주택 구입 에 나서 라고 권하 고 싶 다 . 다만 , 앞 으로 2 ~ 3 년 뒤 에 주택 공급 과잉 을 우려 해야 할 상황 이 벌어질 수 있 다는 점 과 금리 역시 오를 수 있 다는 점 을 염두 에 둬야 한다 . A 3 신 도시 택지 개발 지구 아파트 이달 부터 서울 · 수도 권 청약 1 순위 가 1 년 으로 단축 됐 고 , 국민 주택 에 대한 청약 규제 도 완화 되 면서 신규 분양 시장 으로 청약 자 들 이 대거 몰릴 것 으로 보인다 . 다만 , 청약 제도 개편 과 금리 인하 등 으로 청약 기회 가 확대 된다고 해서 비 인기 지역 으로 사람 들 이 몰리 진 않 을 것 으로 본다 . 따라서 인기 좋 은 단지 로 만 사람 들 이 몰리 고 그렇 지 않 은 곳 은 외면 받 는 ‘ 양극 화 현상 이 나타날 가능 성 이 매우 높 다 . 올해 주목 해 볼 만 한 수도 권 분양 아파트 는 ‘ 위례 신 도시 ’ 와 ‘ 미사 신 도시 ’, ‘ 광교 신 도시 ’ 등 신 도시 · 택지 개발 지구 아파트 다 . 기반 시설 이 잘 갖춰진 대단 지 프리미엄 에다 분양 가 가 상대 적 으로 저렴 하 고 시세 상승 가능 성 도 있 기 때문 이 다 . A 4 집값 상승 에 대한 기대 는 버릴 것 가장 먼저 자신 의 상황 을 살펴봐야 한다 . 현재 가지 고 있 는 현금 규모 , 매달 상환 가능 한 이자 부담액 등 을 파악 해 이사 를 고려 해야 한다 . 자산 의 30 % 이상 을 대출 받 는 것 은 가계 재정 이 파탄 으로 가 는 지름길 이 라는 사실 을 잊 지 말 자 . 또 주택 가격 의 상승 을 기대 하 고 집 을 구하 는 것 역시 위험천만 한 일 이 다 . 인구 구조 의 변화 와 개인 부채 증가 로 인해 향후 지속 적 인 주택 가격 상승 을 기대 하 기 란 어려운 것 이 사실 이 다 . 수도 권 의 경우 아파트 만 을 고집 하 는 것 보다 는 연립 이나 다세대 주택 등 을 고려 해 보 고 지역 을 이동 하 는 것 도 생각 해 보 자 . 지역 이동 으로 가격 을 낮추 는 효과 를 거둘 수 있 기 때문 이 다 . 전 · 월세 환산율 전세 혹은 보증금 을 월세 로 전환 할 때 적용 하 는 비율 로 , 비율 이 높 을수록 집 주인 의 이자 소득 이 늘어나 게 된다 . 전 · 월세 환산율 은 이렇게 계산 한다 . { 100 x ( 월 셋 값 x 12 / 보증금 차액 ) }. 가령 보증금 을 1 , 000 만 원 내리 는 대신 매달 월세 를 10 만 원 더 받 기 로 했 을 때 , 보증금 은 1 , 000 만 원 줄어드 는 대신 집 주인 은 1 년 동안 월세 수입 이 120 만 원 늘어나 게 된다 . 이때 월세 전환율 은 { 100 x ( 120 만 / 1 , 000 만 ) } , 즉 12 % 가 된다 . 현재 주택 임대차 보호법 과 시행령 에선 국내 임대차 거래 의 월세 전환 율 상한선 을 한국은행 기준 금리 의 4 배 로 규정 하 고 있 다 . 그러나 현실 에서 이 상한선 은 상징 적 인 의미 만 있 을 뿐 실제 효력 을 발휘 하 지 못한다 . 규정 을 어기 면 세입자 가 계약 무효 요청 을 하 거나 손해배상 청구 와 같 은 민사 소송 을 제기 할 수 는 있 지만 소송 까지 진행 할 여력 이 있 는 세입자 가 많 지 않 기 때문 이 다 . 이 로 인해 ‘ 보증금 1 , 000 만 원 에 월세 10 만 원 ( 월세 전환 율 12 %)’ 이 라는 관행 적 기준 도 별다른 제재 없이 통용 되 고 있 다 . 집 주인 들 이 전세 를 월세 로 바꾸 는 흐름 이 가속 화 되 고 있 는 상황 에서 월세 사 는 서민 의 주거 안정 을 위해 ‘ 월세 전환 율 제한 ’ 을 강화 해야 한다는 주장 이 힘 을 얻 고 있 다 . 월세 수요 가 많 아 지 면 월세 끼리 경쟁 하 게 된다 . 자연 스럽 게 전 · 월세 전환 율 이 내려가 세입자 들 의 임대료 부담 이 다소 줄어들 것 이 라는 의견 도 나오 고 있 다 . Expert 윤 기림 리치 빌 재무 컨설팅 대표 Q 1 월세 ? 전세 ? 매매 ? Q 2 내 집 마련 적정 시기 는 언제 ? 이유 는 ? Q 3 2015 년 주목 해 볼 만 한 아파트 분양 시장 은 ? Q 4 꼭 명심 해야 할 것 은 ? A 1 월 세우리 나라 에서 주택 문제 는 인생 의 큰 의사 결정 중 하나 다 . 주거 형태 를 결정 하 는 데 있 어 시장 흐름 을 먼저 이해 하 는 것 이 중요 한데 , 주택 시장 은 인구 구조 의 변화 와 정부 정책 에 직접 적 인 영향 을 받 는다는 특성 이 있 다 . 최근 의 주택 시장 과열 은 정부 의 대출 규제 완화 와 금리 인하 에 기인 한 측면 이 크 다 . 하지만 인구 감소 에 따른 주택 수요 감소 , 대내외 시장 의 불안 , 경기 부진 의 지속 가능 성 등 을 감안 할 때 당장 부동산 시장 이 살아날 가능 성 은 그리 높 아 보이 지 않 는다 . 이러 한 시장 흐름 을 감안 할 때 무리 하 게 대출 받 아 매매 에 나서 는 것 은 그리 좋 은 선택 으로 보 기 어렵 다 . 대출 을 받 아 집 을 산다는 것 은 향후 주택 가격 이 상승 해 차익 을 얻 을 수 있 을 것 이 라는 기대 에 기인 하 는데 , 이미 주택 보급 률 이 100 % 를 넘 은 상황 에서 장기 적 으로 쉽 지 않 아 보이 기 때문 이 다 . 그렇 다면 치솟 는 전셋값 을 어떻게 해결 할 것 이 냐 의 문제 가 남 는다 . 대출 을 받 아도 가파르 게 치솟 는 전셋값 을 따라가 기 어려운 것 이 현실 이 다 . 또 대출 을 계속 받 아 전세 를 유지 하 는 것 은 대출 이 자 부담 만 키우 고 가계 의 현금 흐름 을 악화 시켜 주택 마련 을 위한 저축 여력 이 줄어들 게 되 는 문제 를 야기 한다 . 이제 는 생각 의 전환 이 필요 한 시점 이 다 . 선진국 처럼 우리 도 주택 에 대한 개념 을 ‘ 사 는 곳 ( Buy ) ’ 이 아닌 ‘ 사 는 곳 ( Live ) ’ 의 개념 으로 바꾸 고 월세 를 받아들이 는 것 이 필요 한 시점 이 다 . 실제로 적극 적 인 주택 수요층 인 30 ~ 40 대 의 경우 무리 한 주택 구입 보다 삶 의 질 을 중시 해 월세 를 선호 하 는 경향 이 강해 지 고 있 다 . 따라서 전세 를 고집 해 좀 더 싼 전세 를 찾 아 삶 의 질 을 떨어뜨릴 정도 의 집 을 구하 는 것 보다 는 , 월세 로 전환 하 고 주택 마련 을 위한 저축 과 투자 에 집중 하 는 것 이 더 현명 한 선택 이 될 것 이 다 . A 2 주택 가격 의 70 % 이상 이 준비 되 는 시점 내 집 마련 에 가장 좋 은 시기 는 준비 가 됐 을 때 다 . 많 은 사람 들 이 준비 되 지 않 은 상황 에서 무리 하 게 주택 을 구입 하 기 때문 에 어려움 을 겪 는다 . 주택 은 주 거의 안정 성 과 자산 으로서 의 투자 가치 를 따져 봐야 한다 . 만약 투자 가치 를 고려 하 지 않 는다면 집값 의 30 % 이상 대출 을 받 지 않 는 선 에서 지금 이 라도 구입 해도 무방 하 다 . 하지만 대부분 주택 을 구입 할 때 투자 가치 도 고려 하 기 때문 에 지역 을 잘 선택 하 는 것 이 가장 중요 하 다 . 이른바 핵심 지역 직장 과 주거 우수 , 편리 한 교통 , 다양 한 편 의 시설 , 쾌적 한 환경 , 학군 이 좋 은 곳 - 을 선택 하 는 것 이 중요 한데 , 쉽 게 말 해 서울 · 수도 권 , 지방 의 경우 주택 가격 이 가장 비싼 동네 라고 생각 하 면 된다 . 이 지역 들 의 집값 은 비싸 다 . 투자 가치 가 다른 지역 에 비해 높 기 때문 이 다 . 그렇 다고 무리 하 게 대출 을 받 아 뛰어들 면 은퇴 후 집 만 한 채 덩그러 니 남 게 될 수 있 다 . 따라서 투자 를 고려 한다면 핵심 지역 의 소형 주택 이 라도 구입 하 고 그 지역 내 에서 주거 형태 나 평수 를 늘려 가 는 것 이 좋 은 방향 이 되 겠 다 . 또 하나 많 은 이 들 이 놓치 는 부분 이 바로 주택 의 교체 수요 다 . 집 을 사 면 그 집 에서 평생 을 살 지 않 을 뿐 더러 핵심 지역 도 신도심 이 형성 되 면 이동 하 게 된다 . 따라서 주택 시장 의 흐름 에 따라 몇 차례 매매 한다는 점 을 고려 해 무리 한 대출 을 통해 특정 지역 에 올인 할 필요 는 없 다는 것 이 다 . 주택 구입 의 시기 는 구매 하 고자 하 는 주택 가격 의 70 % 이상 이 준비 되 는 시점 으로 잡 는 것 이 좋 다 . 그렇 다면 향후 갑작스러운 투자 시장 이나 가계 의 상황 변화 에 도 자금 운영 에 무리 가 없 고 , 장기 적 인 주택 가격 하락세 를 감안 할 때 도 무난 하 다고 생각 한다 . A 3 재건축 아파트 , 위례 · 광교 신 도시 장기 적 인 부동산 가격 의 하락 에 도 오르 는 지역 은 오른다 . 이 지역 이 바로 앞 에서 언급 한 핵심 지역 이 다 . 따라서 올해 분양 되 는 지역 중 이 지역 이 포함 돼 있 다면 주목 해 볼 만 하 다 . 서울 의 경우 재건축 아파트 와 위례 신 도시 , 광교 신 도시 를 주목 해 보 는 것 이 좋 겠 고 , 지방 의 경우 핵심 지역 의 신규 분양 아파트 를 고려 해 보 는 것 이 향후 투자 가치 측면 에서 좋 은 선택 이 될 것 이 다 . A 4 시장 에 휘둘리 지 말 것 지금 은 이사 를 계획 중 인 이 들 에게 고민 이 많 을 시기 다 . 대출 규제 도 풀렸 고 금리 도 낮 아 져 주변 에서 주택 구입 에 나서 는 이 들 이 많 을 것 이 다 . 때문 에 ‘ 나 도 사 야 하 는 것 아닌가 ? ’ 하 는 고민 에 빠질 수 밖에 없 는 시점 이 다 . 이럴 때 일수록 장기 적 인 주택 시장 의 흐름 과 가계 상황 을 고려 해 냉정 하 고 현실 적 인 판단 을 하 는 것 이 매우 중요 하 다 . 무작정 무리 한 대출 을 끼 고 주택 매매 에 나서 거나 전세 대출 을 늘리 지 말 고 , 현재 의 가계 상황 을 점검 해 보 고 이사 하 고자 하 는 지역 을 선택 하 는 것 이 좋 겠 다 . 지금 집 을 사 지 않 는다고 해서 남 들 보다 뒤처지 는 것 이 결코 아니 다 . 시장 에 휘둘리 지 말 고 차분히 내 집 마련 준비 를 해 나가 는 것 이 가장 중요 하 다 . ＜■ 글 / 노정연 기자 ■ 사진 / 경향신문 포토 뱅크 ＞ 레이디경향 공식 SNS 계정 [ 블로그 ] [ 페이스북 ] [ 트위터 ] 모바일 레이디경향 [ 모바일 웹 ] [ 경향 뉴 스진 ] - ⓒ 레이디경향 경향 ( lady . khan . co . kr ) , 무단 전재 및 재 배포 금지 〈 경향신문 은 한국 온라인 신문협회 ( www . kona . or . kr ) 의 디지털 뉴스 이용 규칙 에 따른 저작 권 을 행사 합니다 . 〉