건물 의 노후 정도 는 건축물대장 을 통해 파악 한다 . 2017 년 대장 에 따르 면 서울 에서 사용 승인 후 30 년 이 지난 노후 주택 중 단독 주택 은 15 만 동 ( 棟 ) 으로 전체 주거 건축물 중 3 분 의 1 이나 된다 . 단독 주택 이 밀집 한 지역 은 저층 주거 지역 으로 소규모 주택 정비 사업 의 범주 에 포함 된다 . 만약 정부 의 융자 와 보증 을 통해서 도 적절 한 사업 성 이 보장 되 지 않 는다면 주 거 개선 이 절실 한 사업 지 가 지원 에서 배제 되 는 문제 가 발생 한다 .