수도 권 분양 시장 가수요 차단 부동산 정책 효과 가시 화 … 청약 시장 부진 
 정부 의 부동산 대책 여파 로 올해 수도 권 일대 아파트 청약 시장 이 부진 을 면치 못하 고 있 는 것 으로 나타났 다 . 
 11 일 부동산 정보 서비스 ㈜ 직방 에 따르 면 금융 결제 원 의 청약 결과 를 분석 한 결과 1 순위 기준 으로 올 1 ~ 2 월 까지 아파트 청약 경쟁 률 은 전국 12 . 2 대 1 , 수도 권 2 . 8 대 1 , 지방 23 . 4 대 1 을 기록 했 다 . 
 분기 별 로 비교 하 면 지방 은 2015 년 부터 다섯 번 째 로 높 은 1 순위 청약 경쟁 률 을 기록 했 지만 , 수도 권 은 가장 낮 은 청약 경쟁 률 을 나타냈 다 . 
 업계 에선 수도원 의 경우 주택 공급 에 관한 규칙 개정 으로 분양 시장 이 무주택자 에게 우선권 이 돌아가 면서 청약 가수요 가 감소 해 1 순위 청약 경쟁 률 이 하락 한 것 으로 보 고 있 다 . 
 지방 은 대구 와 광주 등 아파트 시장 상황 이 우호 적 인 지역 에 분양 이 집중 되 면서 양호 한 청약 성적 을 기록 했 다 . 
 이 기간 전체 분양 가구 중 1 순위 청약 미달 률 은 전국 16 . 9 %, 수도 권 21 . 4 %, 지방 11 . 5 % 로 조사 됐 다 . 
 분양 가 4 억 원 이상 의 1 순위 청약 경쟁 률 은 4 억 원 ~ 6 억 원 미만 12 . 9 대 1 , 6 억 원 ~ 9 억 원 미만 42 . 5 대 1 , 9 억 원 이상 3 . 8 대 1 을 기록 했 다 . 
 6 억 원 ~ 9 억 원 미만 구간 이 가장 높 았 으며 , 4 억 원 ~ 6 억 원 미만 도 양호 한 청약 성적 을 기록 했 다 . 
 다만 ' 주택 공급 에 관한 규칙 ' 개정 으로 지역 에 따라 집단 대출 제한 이 발생 한 분양 가 9 억 원 초과 는 이전 에 비해 경쟁 률 이 크 게 낮 아 졌 다 . 
 분양 가 6 억 원 ~ 9 억 원 미만 구간 의 지역 별 1 순위 청약 경쟁 률 은 2019 년 들 어서 서울 과 인천 ㆍ경기는 하락 , 지방 은 큰 폭 의 증가 를 기록 했 다 . 
 지역 별 로 서울 12 . 7 대 1 , 인천 ㆍ경기 4 . 3 대 1 , 지방 138 . 6 대 1 로 나타났 다 . 
 직방 관계자 는 " 수도권 에서 는 이전 에 비해 낮 아 진 청약 경쟁 률 과 미달 가구 증가 등 이 나타나 고 있 으나 본격 적 인 분양 시장 침체기 에 진입 했 다고 판단 하 기 는 이르 다 " 며 " 다만 가수요 차단 등 의 정책 효과 는 확산 되 고 있 다 . 규제 강도 가 약하 고 시장 상황 이 우호 적 인 지방 의 일부 지역 에서 청약 에 나서 는 수요 가 활발히 움직이 고 있 는 만큼 정책 과 시장 상황 에 따라서 수도 권 도 분양 수요 가 크 게 늘어날 가능 성 이 잠재 돼 있 다 " 고 설명 했 다 .