건축물 관리법 은 건축물 의 촘촘 한 유지관리 체계 를 구축 하 는 것 이 가장 큰 특징 이 다 . 우선 모든 건축물 이 최소한 의 관리 를 받 을 수 있 도록 수시 점검 과 정밀 점검 을 받 도록 한다 . 수 시점 검 은 재난 이나 재해 등 에 대한 안전 확보 차원 에서 이뤄지고 , 정밀 점검 은 각종 점검 결과 필요 하 다고 판단 될 경우 받 게 된다 . 또 건축물 의 규모 나 구분 소유 등 특성 에 따라 관리 의무 를 차등 부여 한다 . 건물 의 총 연면적 이 500 ㎡ 이상 인 건물 은 건축물 관리 계획 을 수립 해야 한다 . 건축주 가 수립 해 사용 승인 시 지자제 등 허가 권 자 에게 제출 하 는 것 으로 , 건축물 현황 과 마감 재료 , 장기 수선 계획 등 이 포함 된다 . 연면적 3 천 ㎡ 이상 이 면 정기 점검 도 받 아야 한다 .