재건축 사업 의 최종 수익 은 재 건축 뒤 매 맷 값 ( 통상 주변 시세 ) 에서 가구 당 총 부담액 ( 기존 주택 가격 + 추가 부담금 ) 을 빼 서 계산 하 면 된다 . 우선 은 마아 파트 단지 에 용적 률 300 % 를 적용 하 면 재건축 으로 82 ㎡( 공급 면적 기준 ) 형 1106 가구 , 106 ㎡ 형 2091 가구 , 134 ㎡ 형 2333 가구 등 모두 5530 가구 를 지 을 수 있 다 . 기부 채납 면적 ( 최근 3 년 평균 으로 연면적 의 13 %) 과 소 형평 형 의무 비율 등 을 고려 해서 다 .