급매물 쌓이 는 강남 재 건축비 강남 재건축 도 위축 " 당분간 집값 상승 힘들 것 5 년 버틸 자신 없 는 분 에겐 매수 추천 하 지 않 아요 "[ 양 길 성 기자 ] 서울 강남 에서 시작 된 아파트 값 하락세 가 강북 인기 주거 지역 으로 확산 하 고 있 다 . 시차 를 두 고 경기도 1 ~ 2 기 신 도시 와 외곽 도 하락세 에 동참 할 가능 성 이 높 다는 전망 이 나온다 . 21 일 일선 중개 업소 에 따르 면 준공 30 년 전후 재건축 단지 가 몰려 있 는 양천구 목동 을 비롯 해 강북 집 값 상승세 를 견인 하 던 마포 · 용산 · 성동구 신축 단지도 지난달 이후 최고 1 억 원 가량 떨어졌 다 . 강북 권 집값 을 이끌 던 한 강변 마포 · 성동구 부동산 시장 분위기 가 이달 들 어 식 고 있 다 . 지난 4 월 13 억 9000 만 원 ( 12 층 ) 까지 거래 된 ‘ 마포 래미안 푸르지오 ’ 전용 면적 84 ㎡ 는 이번 달 12 억 8500 만 원 에 손 바뀜 해 1 억 원 이상 내렸 다 . 전용 59 ㎡ 는 3 월 10 억 500 만 원 까지 거래 됐으나 지금 은 9 억 5000 만 원 을 호가 한다 . 아현동 L 공인 관계자 는 “ 매수 자 가 관망세 로 돌아서 면서 당분간 집값 상승 은 힘들 어 보인다 ” 며 “ 5 년 이상 버틸 자신 이 없 으면 매수 를 추천 하 지 않 는다 ” 고 말 했 다 . 성동구 성수동 ‘ 강변 건영 ’ 전용 84 ㎡ 는 지난달 12 억 원 까지 거래 됐으나 이달 들 어 7000 만 원 낮 은 11 억 3000 만 원 에 손 바뀜 했 다 . 2016 년 입주 한 ‘ 신금호 파크 자이 ’ 전용 84 ㎡ 는 지난달 12 억 5000 만 원 에 거래 되 며 신 고가 를 경신 했으나 지금 은 11 억 5000 만 ~ 12 억 원 에 매물 이 나와 있 다 . 성수동 K 공인 관계자 는 “ 강남 집값 이 떨어지 고 있 다는 소식 이 전해 지 자 매수 자 들 이 더 떨어지 기 를 기다리 는 분위기 ” 라고 말 했 다 . 재건축 안전 진단 강화 의 직격탄 을 맞 은 목동 신시가지 아파트 들 은 주택 형 별 로 5000 만 ~ 1 억 원 떨어졌 다 . ‘ 신시가지 7 단지 ’ 전용 101 ㎡ 는 2 월 부터 지난주 까지 17 억 원 을 호가 했 다 . 그러나 ‘ 거래 절벽 ’ 에 마음 이 다급 해진 소유주 들 이 5000 만 원 낮 은 가격 에 매도 할 의사 를 보이 고 있 다 . 목동 H 공인 관계자 는 “ 안전 진단 강화 에 도 버티 던 호가가 17 억 원 밑 으로 나온 건 처음 ” 이 라며 “ 1000 만 ~ 2000 만 원 수준 에서 흥정 하 는 게 일반 적 인데 매수세 가 끊기 면서 5000 만 원 까지 낮춰 부른다 ” 고 현장 분위기 를 전했 다 . ‘ 신시가지 9 단지 ’ 도 호가가 지난주 보다 2000 만 ~ 5000 만 원 떨어졌 다 . 매도 · 매수 자 간 가격 갭 이 메워 지 지 않 다 보 니 거래 가 주춤 했 다 . 신정동 M 공인 관계자 는 “ 매수 자 들 은 이 보다 5000 만 원 더 떨어진 가격 에 매수 하 고 싶 어 한다 ” 며 “ 1 주일 에 한 건 거래 될까 말 까 한 상황 ” 이 라고 전했 다 . 다만 용산 마스터플랜 발표 를 앞둔 용산구 아파트 는 보합세 를 유지 하 고 있 다 . 양 길 성 기자 vertigo @ hankyung . com [ 한경 닷컴 바로 가 기 ] [ 글방 ] [ 모바일 한경 구독 신청 ] ⓒ 한국 경제 & hankyung . com , 무단 전재 및 재 배포 금지