부동산 업계 에선 이번 대책 의 영향 으로 서울 · 수도 권 아파트 매매 시장 이 하향 안정 국면 에 접어들 가능 성 이 커질 것 으로 내다보 고 있 다 . 실수요자 가 아니 면 투기지역 , 투기 과열 지구 등 으로 묶인 서울 과 경기 과천시 등 에서 대출 을 받 아 주택 을 추가 로 구입 하 는 게 어려워 지 면서 매매 거래 감소 가 불가피 해졌 기 때문 이 다 . 여기 에다 다 주택 보유자 들 이 내년 4 월 부터 적용 되 는 양 도 소득 중 과세 를 피하 기 위해 올해 연말 이나 내년 초 주택 처분 에 나설 가능 성 이 생긴 것 도 집값 하락 압력 을 높이 는 요인 으로 꼽힌다 .