하지만 지역 유력 건설사 들 이 법정 관리 , 워크아웃 등 으로 무너지 면서 역외 대형 건설사 와 시 행사 들 이 봇물 처럼 밀려들 었 다 . 이 들 은 경쟁 적 으로 사업 부지 확보 에 나서 는 바람 에 기존 주택 의 보상 가격 을 높였 다 . 특히 2005 , 2006 년 이 심각 했 다 . 대구 수성구 수성 3 가 일 대 의 경우 3 . 3 ㎡ 당 250 만 ~ 300 만 원 이 었 던 땅값 이 3 종 주거 지역 으로 지정 되 면서 1 천만 원 까지 치솟 았 다 . 비싼 값 에 땅 을 사들인 시 행사 와 건설사 들 은 부동산 버블 에 편승 해 분양 가 를 높였 고 , 소형 아파트 보다 수익 성 이 좋 은 중대 형 아파트 를 많이 지 었 다 . 이런 상황 속 에서 2000 년 부터 10 년 동안 15 만 8 천 여 가구 가 공급 됐 다 . 이렇게 시장 에 쏟아져 나온 아파트 중 상당수 가 ' 불 꺼진 아파트 '( 준공 후 미분양 ) 로 전락 한 것 이 다 .