반면 1 순위 미달 률 은 분양 가 2 억 원 이하 가 73 . 1 %, 2 억 ~ 4 억 원 30 . 1 % 로 상대 적 으로 낮 은 분양 가격대 에서 높 게 나타났 다 . 정부 의 거래 시장 규제 로 청약 통장 값어치 가 높 아 지 면서 ' 똘똘한 한 채 ' 를 잡 기 위해 선뜻 자신 의 기회 를 쓰 지 않 고 기다리 는 것 으로 보인다 . 낮 은 분양 가격 이 청약 수요 를 유인 하 지 못하 는 이유 다 .