재 개발 계획 밑그림 나와 민간 컨소시엄 2 곳 경쟁 수익 률 7 . 8 % 제한 방침 철회   센텀 시티 와 마린 시티 를 잇 는 부산 해운대 핵심 요지 의 수영 만 요트 경기장 이 동북아 최고 의 현대식 복합 마리나 시설 로 재 탄생 된다 . 부산시 는 최근 수영 만 요트 경기장 재 개발 민간 투자 사업 세부 계획 을 마련 해 7 일 부산시 의회 에 보 고 했 다 . 재 개발 계획 밑그림 나와 민간 컨소시엄 2 곳 경쟁 수익 률 7 . 8 % 제한 방침 철회 시 는 23 만 4 천 249 ㎡ 의 부지 에 총 사업비 1 천 568 억 원 을 들여 노후 화 된 계류장 등 마리나 시설 을 전면 교체 하 거나 보강 하 고 , 상업 및 숙박 시설 까지 갖춘 현대식 종합 해양 레저 관광 기지 를 조성 한다는 방침 이 다 . 사업 은 제 3 자 제안 방식 의 민간 투자 사업 으로 진행 되 며 , 민간 사업자 의 운영 기간 은 30 년 이 다 . 시 는 최근 제 3 자 제안 공고 를 통해 접수 된 2 개 민간 컨소시엄 의 사업 제안 에 대해 ' 적격 ' 통보 를 내리 고 오 는 28 일 까지 보다 세부 적 인 2 단계 사업 제안서 를 제출 토록 요구 했 다 . 현재 경쟁 을 벌이 고 있 는 민간 컨소시엄 은 현대산업개발 을 주 관사 로 한 ( 가칭 ) 아이파크 마리나 ㈜ 와 SUTL 글로벌 ( 싱가포르 업체 ) 을 주 관사 로 한 ( 가칭 ) SUTL 마리나 부산 ㈜ 으로 각각 금융 권 및 지역 건설 업체 등 이 참여 했 다 . 시 는 내달 2 단계 사업 제안서 를 평가 해 1 개 컨소시엄 을 우선 협상 대상자 로 지정 하 고 , 올해 말 까지 협상 을 마무리 한 후 내년 초 실시 협약 을 체결 할 계획 이 다 . 본격 적 인 공사 는 2012 년 초 에 시작 돼 2013 년 말 께 마무리 될 예정 이 다 . 재개발 이 완료 되 면 요트 경기장 의 계류 능력 은 현재 448 척 에서 650 척 수준 으로 확대 되 며 , 8 천 여 명 의 고용 유발 효과 와 9 천억 원 에 달하 는 생산 유발 효과 도 기대 된다 . 또 각종 부대시설 및 편의 시설 까지 확충 돼 싱가포르 의 ' 마리나 베이 ' 와 같 은 동북아 최고 의 해양 레저 및 관광지 로 탈바꿈 할 것 으로 기대 된다 . 그러나 시 는 민간 사업자 의 사업 수익 률 을 7 . 79 % 로 제한 하 려던 당초 방침 을 철회 하 고 , 초과 이익 환수 규모 도 별도 협약 을 통해 정하 기 로 하 는 등 민간 사업자 에게 유리 하 게 공고 를 했 다는 지적 을 받 고 있 다 . 이 에 대해 시 관계자 는 " 전문 기관 인 KDI ( 한국개발연구원 ) 의 검토 의견 을 토대 로 민간 사업자 의 참여 를 원활 하 게 하 기 위해 일부 조건 을 완화 했 다 " 고 해명 했 다 . 이 관계자 는 또 숙박 시설 의 초고층 화 우려 에 대해서 도 " 총 사업비 가 제한 돼 있 어 고층 숙박 시설 을 지 을 수 가 없 으며 , 위치 도 주출 입구 쪽 으로 예정 돼 인근 주민 들 의 일조권 및 조망권 침해 는 없 을 것 " 이라고 말 했 다 . 부산시 의회 이동윤 행정 문화 위원장 은 " 민간 사업자 에 지나친 이익 을 보장 해 주 거나 일조권 과 조망권 문제 로 민원 을 유발 하 는 일 이 있 어서 는 안 될 것 " 이 라며 " 시 의회 에서 이 를 철저히 감시 하 고 제동 을 걸 것 " 이라고 말 했 다 . 손영신 · 김영한 기자 zero @ busan . com - 지역 의 빛 으로 독자 의 희망 으로 -- Copyrights ⓒ 부산일보 사 . 무단 전재 및 재 배포 금지 -