지난해 ‘ 8 · 2 부동산 대책 ’ 이후 서울 과 수도 권 부동산 시장 에선 차별 화 현상 이 극심 하 다고 일선 중개업 소 들 은 입 을 모은다 . 평균 집값 상승 률 을 보 면 경기도 나 인천 은 상대 적 으로 잠잠 한데 서울 만 급등 하 는 모양새 다 . 서울 시내 아파트 라고 해서 모두 급등 하 는 것 도 아니 다 . ‘ 블루칩 ’ 인 강남 권 과 ‘ 옐로칩 ’ 으로 불리 는 강북 한강 변 구 ( 區 ) 들 이 시세 상승 을 주도 하 고 있 다 . 정부 가 다 주택 자 에 대한 규제 폭탄 을 쏟 아 내자 ‘ 똘똘한 한 채 만 가지 자 ’ 는 생각 이 강해 지 면서 인기 주거 지역 으로 시중 유동 성 이 집중 되 고 있 다는 분석 이 나온다 .