2010 년 대 초반 만 해도 9 % 에 달하 던 도쿄 오피스 공실 률 은 올해 초 2 . 37 % 까지 떨어졌 다 . 이사 등 으로 잠시 사무실 이 비 게 되 는 경우 를 제외 하 면 사실상 완전 임대 로 불린다 . 공실 률 하락 과 함께 임대료 는 수직 상승 하 고 있 다 . 2014 년 초 3 . 3 ㎡ 당 1 만 5964 엔 ( 약 16 만 원 ) 이 던 도쿄 오피스 평균 임대료 는 올해 초 2 만 42 엔 ( 약 20 만 원 ) 으로 25 % 나 올랐 다 . 임대료 상승세 는 2 년 뒤 열리 는 도쿄 올림픽 을 앞두 고 꾸준히 이어질 것 으로 예상 된다 .