의정부 · 수원 · 인천 등 일부 수도 권 재 개발 구역 은 정부 의 고강 도 부동산 규제 의 무풍지대 다 . 재건축 과 달리 안 전진단 을 거치 지 않 아 사업 속도 가 빠르 고 초과 이익금 환수 도 없 다 . 투기지역 · 투기 과열 지구 · 조정 대상 지역 에서 도 제외 돼 주택 권리 가 액 의 최대 60 % 무이자 대출 이 가능 하 다 . 서울 · 과천 등 과 달리 분양 권 전매 도 자유 롭 다 .