토지 투자 의 핵심 은 상대 적 으로 저 평가 되 어 있 는 땅 을 찾아내 매입 하 는 것 에서부터 출발 한다 . 도심 에서 한 시간 대 에 있 는 지역 은 이미 가격 이 많이 오른 편 이 지만 , 두세 시간 거리 의 지역 은 상대 적 으로 저 평가 되 는 경우 가 많 다 . 이 중 에서 새로 도로 가 뚫리 거나 지자체 별 로 도로 확대 포장 , 관광 단지 개발 을 추진 하 는 지역 이 오를 가능 성 이 크 다 .