하지만 아파트 분양 시장 의 활기 에 맹신 은 금물 이 다 . 아파트 분양 시장 에 점차 그늘 이 드리우 고 있 다 . 분양 물량 이 시장 에서 소화 할 수 없 을 정도 로 쏟아져 나오 기 때문 이 다 . 6 ~ 8 월 여름 에 만 부산 에서 1 만 가구 가 넘 는 물량 이 공급 된다 . 가뜩이나 기존 아파트 시장 냉각 으로 거래 가 줄어드 는 상황 에서 과잉 공급 현상 까지 벌어지 면서 미분양 우려 가 현실 화 하 기 때문 이 다 . 실제 기장군 등 부산 일부 지역 의 경우 미분양 사태 가 속출 하 고 있 다 .