[ 데일리안 ] 입력 2019 . 12 . 11 17 : 53 
 수정 2019 . 12 . 11 17 : 59 
 지난 10 월 ' 아이비 라운지 ' 개관 … 누구 나 도서관 , 갤러리 등 이용 가능 
 대치 학원 가 개원 및 GS 슈퍼마켓 , 홍종 흔 베이커리 등 입점 으로 상권 활성 화 
 반 도 건설 ’ 동탄 역 카림 애 비뉴 2 차 ’ 에 오픈 한 복합문 화 공간 ‘ 아이비 라운지 ’ 와 홍종 흔 베이커리 전경 . ⓒ 반 도 건설 
 지난 10 월 , 반 도 건설 의 브랜드 상가 ‘ 동탄 역 카림 애 비뉴 2 차 ’ 에 복합 문화 공간 ‘ 아이비 라운지 ’ 가 개관 하 며 지역민 들 의 발길 이 이어지 고 있 다 . 
 ‘ 동탄 역 카림 애 비뉴 2 차 ’ 에 북 - 카페 형식 으로 조성 된 복합문 화 공간 ‘ 아이비 라운지 ( Ivy Loune ) ’ 3300 ㎡ 규모 로 갤러리 , 도서관 ( 서가 , 무대 , 키즈 존 , 다 목적 실 ) 으로 운영 되 며 , 누구 나 다양 한 문화 프로그램 을 이용 가능 하 다 . 
 특히 같 은 달 개원 한 ‘ 강남 대치 학원 가 ’ 와 함께 동탄 2 신 도시 교육 ∙ 문화 특화 상권 으로 자리매김 하 며 인근 지역 에서 유입 되 는 유동 인구 가 늘어날 전망 이 어서 ‘ 동탄 역 카림 애 비뉴 2 차 ’ 의 상권 을 활성 화 하 는 견인차 역할 을 할 것 으로 기대 를 모으 고 있 다 . 
 이달 에 개원 한 ‘ 강남 대치 학원 가 ’ 도 대치동 강사 , EBSi , ETOOS , 강남구 청인 강 강사 등 동탄 지역 에서 보 기 힘든 유명 강사진 으로 구성 돼 인근 지역 맘 들 의 눈길 을 사로잡 고 있 다 . 
 우수 한 강사진 뿐 만 아니 라 최근 대학 입시 에서 학생 부 종합 전형 이 점차 적 으로 중요 해 지 는 시점 에서 학생 개개인 에 맞춘 철저 한 관리 시스템 을 도입 해 고등학생 뿐 만 아니 라 초 ∙ 중생 들 도 단계 별 로 입시 를 준비 하 는 체계 적 인 시스템 을 구축 해 타 학원 들 과 는 차별 화 를 꾀했 다 . 
 복합문 화 공간 ‘ 아이비 라운지 ’, 대치 학원 가와 더불 어 다양 한 업종 의 점포 들 이 연이 어 입점 하 며 지역민 들 의 호응 이 이어지 고 있 다 . 
 제 과제 빵 분야 에서 대한민국 명장 에 선정 된 ‘ 홍종 흔 베이커리 ’ 가 이달 입점 했 다 . ‘ 홍종 흔 베이커리 ’ 는 대한민국 제빵 명장 홍종 흔 의 이름 을 걸 고 선보인 베이커리 브랜드 로 주요 핵심 상권 에 만 입점 하 는 것 으로 알려졌 다 . 
 또한 올해 1 월 대 규모 의 키즈카 페인 ‘ 히어로 키즈 파크 ’ 의 오픈 으로 가족 단위 의 방문객 이 많 아 상권 활성 화 가 두드러지 고 있 다 . 
 인근 지역민 들 의 발길 을 이끄 는 GS 슈퍼마켓 과 다이소 등 의 편의 시설 도 입점 해 동탄 2 신 도시 를 대표 하 는 ‘ 핫 플레이스 ’ 로 자리매김 중 이 다 . 
 부동산 관계자 는 " 동탄 2 신 도시 는 아직 까지 교육 환경 이 활성 화 되 지 않 아 대치 학원 가 의 입점 에 인근 지역 부모 님 들 이 매우 환영 하 는 분위기 다 ” 며 “ 복합문 화 공간 ‘ 아이비 라운지 ’ 및 다양 한 앵커 테넌트 의 입점 에 빠른 상가 활성 화 가 이뤄져 지역 을 대표 하 는 랜드마크 상가 가 될 것 으로 보인다 ” 고 말 했 다 . 
 한편 ‘ 동탄 역 ‘ 카림 애 비뉴 2 차 ’ 는 동탄 2 신 도시 광역 비즈니스 콤플렉스 C - 5 · C - 8 블록 에 공급 된 주상 복합 ‘ 동탄 역 반 도 유보라 아이비 파크 7 . 0 & 8 . 0 ’ 의 2 개 단지 내 총 300 여실 규모 로 구성 된 스트리트 몰 상가 다 . 
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 정부 가 경기도 수원시 와 안양 일 대 는 물론 인근 의왕시 까지 조정 대상 지역 에 새롭 게 포함 시키 면서 분양 시장 에 변화 가 예상 된다 . 
 21 일 부동산업 계 에 따르 면 국토 교통부 는 지난 20 일 경기 남부 권 을 중심 으로 집값 이 단기 급등 한 ‘ 풍선 효과 ’ 를 막 기 위해 19 번 째 규제 대책 을 내놓 았 다 . 
 이번 대책 으로 수원 과 안양시 만안구 , 의왕시 가 신규 규제 지역 에 포함 되 면서 전매 규제 와 대출 규제 가 한층 강화 된다 . 
 조정 지역 의 주택 분양 권 전 매제 한 기간 은 1 지역 은 소유 권 이전 등 기시 , 2 지역 은 1 년 6 개월 , 3 지역 은 6 개월 이 다 . 이번 추가 된 조정 지역 과 기 경기 권 조정 지역 의 전매 기간 이 일괄 소유 권 이전 등 기시 로 강화 됐 다 . 
 현재 추가 조정 지역 들 의 연내 아파트 분양 예정 물량 은 약 1 만 5695 가구 다 . 이 들 지역 에 가점 제 비중 확대 와 청약 1 순위 자격 요건 강화 , 전매 규제 등 이 적용 되 면서 청약 진입 문턱 은 한층 높 아 졌 다 . 특히 수원 은 ‘ 광교산 더샵 퍼스트 파크 ’ 등 1000 여 가구 가 넘 는 대 규모 단지 가 5 곳 이나 된다 . 
 전문가 들 은 정부 가 수도 권 조정 대상 지역 의 분양 권 거래 를 사실상 막 으면서 분양 시장 에 도 적 지 않 은 영향 을 끼칠 것 으로 봤 다 . 
 수원 에 분양 을 앞두 고 있 는 한 건설업 계 관계자 는 “ 분양 일정 은 인허가 에 맞춰 예정 대로 진행 할 예정 이나 , 이번 대책 으로 부동산 규제 사정 권 에 들어가 면서 영향 을 안 받 을 수 는 없 을 것 ” 이 라면 서도 “ 수원 지역 은 워낙 노후 된 곳 들 이 많 아 이제 막 개발 이 진행 되 면서 원래 신축 아파트 에 대한 수요 가 많 았 던 지역 이 다 . 최근 일부 투기 수요 까지 몰리 며 집값 이 급등 했으나 , 이 를 제외 하 더라도 1 순위 는 충분히 마감 될 것 ” 이 라고 전망 했 다 . 
 앞서 대책 발표 전날 인 지난 19 일 1 순위 청약 에 나선 수원 팔달구 ‘ 매교역 푸르지오 SK VIEW ’ 는 총 1795 가구 중 특별 공급 을 제외 한 1074 가구 에 15 만 6505 명 이 몰리 며 평균 145 . 7 대 1 의 높 은 청약 경쟁 률 을 보이 기 도 했 다 . 
 김은진 부동산 114 리서치 팀장 은 “ 조정 대상 지역 의 경우 주로 청약 관련 규제 가 가해 진다 ” 며 “ 기존 아파트 값 이 단기 하락 으로 전환 되 지 는 않 을 것 으로 보이 나 , 청약 시장 은 규제 의 영향 을 받 을 것 ” 이 라고 분석 했 다 . 
 그 는 또 “ 이번 에 조정 지역 으로 추가 지정 된 수원 , 의왕 , 안양 의 상승세 는 다소 주춤 해질 것 ” 이 라며 “ 지난해 12 · 16 대책 이 발표 된 지 2 개월 만 에 추가 대책 이 발표 된 것 은 수요 억제 위주 의 규제책 한계 를 역설 적 으로 보여 주 고 있 는 것 ” 이 라고 꼬집 었 다 . 
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