성남 판교 대장 지구 개발 사업 ' 막바지 진통 ' 
 인구 1 만 5 천 여 명 이 거주 할 ' 미니 신 도시 ' 인 ' 판교 대장 지구 ' 개발 사업 이 이번 에 는 원주민 중 일부 가 이 주 · 생활 대책 을 문제 삼 아 집단 행동 에 나서 면서 막바지 홍역 을 앓 고 있 다 . 
 이 들 은 대장 지구 내 에 이 주 · 생활 대책 으로 제공 되 는 택지 · 근린 생활 시설 용지 ( 근 생 ) 등 의 공급 가격 이 성남 고등 지구 와 비교 해 너무 높 다는 입장 이 다 . 
 하지만 두 개 의 지구 는 개발 방식 등 이 달라 비교 자체 가 부적합 한 데 다 이 과정 에 부동산 업자 가 개입 됐 다는 지적 까지 나오 며 논란 이 되 고 있 다 . 경우 에 따라서 는 개발 절차 가 늦춰 지 며 입주 에 차질 이 빚어질 수 도 있 어 추이 가 주목 되 고 있 다 . 
 10 일 성남시 와 성남 도시 개발 공사 등 에 따르 면 분당구 대장동 210 일 대 91 만 2 천 여 ㎡ 에 5 천 900 여 세대 의 주택 단지 를 개발 하 는 ' 성남 판교 대장 도시 개발 사업 ' 은 현재 공정 률 35 % 수준 으로 공동 주택 에 대한 분양 은 80 % 가량 진행 됐 다 . 
 또 원주민 650 여 명 에 대한 현금 보상 도 끝난 상태 다 . 
 이런 대장 지구 는 앞서 개발 정보 가 미리 새 나가 면서 보상 을 노린 빌라 등 이 우후죽순 으로 들어서 고 위장전입 도 이뤄지는 등 위법 이 발생 해 지난 2005 년 12 월 무려 137 명 이 불 구속 입건 됐 지만 , 이 들 중 상당수 가 보상금 대상자 에 포함 되 기 도 했 다 . 
 이번 에 는 이주 대책 으로 제공 되 는 택지 · 근 생 용지 의 공급 가격 을 놓 고 원주민 대상자 중 30 여 명 이 지난 7 일 성남 시청 로비 에 몰려와 농 성 을 벌이 면서 또 다시 문제 가 되 고 있 다 . 
 이 들 은 이날 호소문 을 통해 " 대장 지구 와 인접 한 지역 이 면서 최근 공급 한 일명 북 판교 라 불리 는 성 남고 등 지구 의 공급 가격 은 상가 주택 의 경우 감정가 기준 이 3 . 3 ㎡ 당 1 천 67 만 ~ 1 천 100 만 원 인데 대장 지구 는 1 천 620 만 ~ 1 천 910 만 원 으로 거의 700 만 원 이상 차이 가 난다 " 고 주장 했 다 . 
 또 " 근 생 용지 는 3 . 3 ㎡ 당 800 만 원 이상 차이 가 난다 " 며 " 상식 적 이 고 정상 적 인 가격 으로 용지 를 공급 하 라 " 고 요구 했 다 . 
 하지만 고등 지구 는 개발제한구역 에 조성 되 고 공공 주택 특별법 의 적용 을 받 으며 개발 부담금 등 모두 6 가지 의 부담금 감면 이 주어졌 다 . 
 반면 대장 지구 는 자연 녹지 ( 취락 지역 ) 에 조성 되 고 도시 개발 법 의 적용 을 받 으며 부담금 감면 도 전혀 없 어 보상비 · 조성 원가 자체 부터 차이 가 나 는 것 으로 나타났 다 . 
 또 택지 의 경우 공급 가격 기준 이 달라 단순 비교 대상 이 될 수 없 는 상태 다 . 
 특히 현재 판교 지역 의 점포 겸용 · 단독 주택 , 근 생 등 의 시세 와 비교 할 때 대장 지구 의 감정 가격 이 상당히 저렴 한 것 으로 나타났 다 . 
 이 와 함께 호소문 의 일부 내용 이 과장 · 왜곡 됐 고 부동산 업자 가 개입 됐 다는 지적 마저 나오 면서 한편 에서 는 민원 의 타당 성 에 문제 를 제기 하 며 원칙 대로 해야 한다는 목소리 가 나오 는 등 논란 이 되 고 있 다 . 
 시 관계자 는 이 에 대해 " 도시 개발 공사 와 민간 업체 가 주도 하 는 개발 사업 이 어서 뭐 라고 입장 을 밝히 기 어렵 다 " 고 말 했 다 .