지난 7 월 서울 의 아파트 매매 가격 지수 는 역대 최고점 에 도달 했 다 . 반면 7 , 8 월 의 매매 거래량 은 최근 5 년 평균 1 만 113 건 의 절반 수준 이 다 . 거래량 은 줄어드 는데 가격 은 상승 하 는 원인 에 는 몇 가지 가 있 다 . 상승기 에서 하락 기 로 전환 하 는 변곡점 에 가까워진 경우 나 , 일부 개발 호재 에 의해 국지 적 으로 가격 이 상승 한 경우 가 대표 적 이 다 . 서울 아파트 도 물가 상승 률 을 고려 하 면 1 ~ 2 년 간 실질 매매 가격 상승 률 이 연평균 1 % 미만 으로 상승 폭 이 축소 하 고 있 어 하락 기 로 전환 하 는 변곡점 에 가까워 지 는 가능 성 을 높이 고 있 다 .