1010 / 경제 / 대구 시내 건축 허가 받 은 사업 지중 65 % 미착 공 
 부동산 경기 침체 가 장기 화 되 면서 건축 허가 를 받 은 대구 지역 주택 건설 사업 지중 상당수 가 시공사 를 구하 지 못하 는 등 의 이유 로 착공 조차 못 하 고 있 는 것 으로 나타났 다 . 예전 같 은 부동산 경기 가 되살아나 지 않 을 경우 사업 지 방치 는 상당 기간 이어질 것 으로 보인다 . 
 대구시 에 따르 면 건축 허가 를 받 은 지역 내 주택 건설 사업 지는 8 월 말 현재 106 곳 으로 , 이 가운데 36 곳 만 공사 가 진행 중 으로 나머지 70 곳 은 미착 공상 태다 . 
 착공 한 36 곳 중 에 도 이런 저런 이유 로 공사 가 중단 된 곳 이 적 지 않 다 . 또 106 개 사업 지중 시공사 가 선정 된 곳 도 53 곳 으로 , 사업 지 절반 이 시공사 조차 구하 지 못하 고 있 다 . 
 미착 공 사업 지 대부분 은 2000 년 대초 부동산 개발 바람 에 편승 해 2000 년 대 중반 부터 말 까지 사업 승인 을 받 은 곳 이 다 . 특히 2005 년 과 2008 년 사이 에 승인 받 은 주택 재 건축 정비 사업 지 가 많 다 . 
 문제 는 이 들 사업 지 가 빠른 시일 내 에 공사 에 들어갈 가능 성 이 낮 다는 점 이 다 . 지난해 부터 시작 된 건설사 와 시 행사 들 의 대대 적 인 할인 분양 에 힘입 어 미분양 물량 이 대폭 감소 하 면서 , 분양 가 를 회복 하 거나 수천만 원 의 프리미엄 이 붙 은 단지 까지 나타나 고 있 지만 일부 지역 에 국한 된 이야기 다 . 
 또 올 들 어 분양 에 나선 단지 들 이 예상 보다 높 은 분양 률 을 기록 하 면서 외형 적 으로 는 성공 한 것 으로 비쳐 지 고 있 지만 , 시 행사 나 시공사 입장 에서 는 수년 동안 공사 가 중단 되 면서 투입 된 프로젝트 파이낸셜 ( PF ) 자금 에 대한 이자 등 으로 인해 수백 억 원 에 이르 는 적자 가 불가피 하 다 . 
 모 건설 업체 관계자 는 “ 공사 가 중단 된 기간 의 이자 부담금 등 을 분양 가격 에 포함 시킬 경우 인근 아파트 단지 보다 높 게 형성 되 기 때문 에 미분양 이 발생 할 수 있 어 적자 를 감수 하 더라도 분양 금액 을 낮추 고 있 다 ” 면서 “ 회사 입장 에서 는 사업 부지 를 그대로 둘 경우 이 자부담 만 눈덩이 처럼 늘어나 기 때문 에 문제사 업장 을 정리 하 자는 입장 에서 분양 을 강행 한 것 ” 이 라고 말 했 다 . 
 그나마 시공사 가 토지 매입 때 부터 관여 한 곳 은 형편 이 나 은 편 이 지만 , 시 행사 가 전체 사업 지 가운데 일부 만 사들이 고 사업 승인 을 얻 거나 시공사 를 정하 지 못한 곳 은 사업 추진 이 더욱 불 투명 하 다 . 수성구 모 재건축 단지 의 경우 , 시 행사 가 주택 을 매입 하 는 등 의 욕 적 으로 사업 을 진행 시켰 지만 자금 압박 에다 시공사 를 구하 지 못하 면서 중단 됐 다 . 수성 구내 또 다른 사업 지 는 건축비 와 분양 가 문제 등 으로 시공사 가 건축 에 나서 지 못하 고 있 다 . 
 지역 부동산업 계 관계자 는 “ 2000 년 대 아파트 를 짓 기 만 하 면 팔리 던 시절 에 무리 한 가격 으로 땅 을 매입 했 던 사업 지 가운데 상당수 가 공사 를 착공 하 지 못했 다 ” 면서 “ 현재 분양 가 가 2000 년 대 중 후반 에 분양 한 아파트 와 비슷 하 기 때문 에 그동안 들어간 사업비 등 을 감안 하 면 이 들 사업 지 에서 이익 이 발생 하 기 는 상당히 어렵 다 . 앞 으로 도 재 건축 단지 는 공사 발주 에 상당 한 어려움 을 겪 을 것 이 다 ” 고 내 다 봤 다 .