국내 최초 민간 임대 제로 에너지 단독 주택 ' 로렌 하우스 ' 부동산 시장 주목 
 국내 최초 민간 임대 제로 에너지 단독 주택 ' 로렌 하우스 ' 가 최근 입주 를 시작 하 면서 부동산 시장 에서 주목 받 고 있 다 . 
 23 일 한국 토지 주택 공사 ( LH ) 등 에 따르 면 대 기업 자회사 인 포스코 A & C 가 설계 및 시공 을 맡 은 로렌 하우스 는 김포 한강 신 도시 ( 마산동 R 3 - 4 · 5 · 6 ) 에 연면적 1 만 여 ㎡ 지상 2 층 , 24 개동 합벽 형 단독 주택 120 가구 가 조성 됐 고 , 오산 세교 지구 ( 금암동 529 - 1 일 원 ) 에 는 연면적 1 만 여 ㎡ 지상 2 층 , 합벽 형 단독 주택 118 가구 가 들어섰 다 . 세종 행정 중심 복합 도시 ( 고운동 1 - 1 생활 권 B 12 ) 에 도 연면적 5 천 305 ㎡ 지상 2 층 , 57 개동 독립 형 단독 주택 60 가구 가 지 어 졌 다 . 
 이 들 단지 는 앞서 지난해 2 월 진행 한 일반 공급 청약 에서 특별 공급 을 제외 한 219 가구 모집 에 1 천 598 명 이 몰려 평균 7 . 3 대 1 의 높 은 경쟁 률 을 기록 하 며 수요자 들 의 눈길 을 끌 었 던 제로 에너지 단독 주택 이 다 . 
 로렌 하우스 는 제로 에너지 의 제로 ( Zero ) 와 임대 주택 을 의미 하 는 렌탈 하우스 ( Rental House ) 의 합성어 로 , 분양 이 아닌 임대 로 운영 하 며 일반 아파트 보다 에너지 를 절약 할 수 있 다는 게 가장 큰 특징 이 다 . 태양광 발전 으로 에너지 를 생산 하 는 액티브 공법 과 첨단 단열재 사용 으로 에너지 손실 을 최소 화 하 는 패시브 공법 등 고 성능 친환경 건축 기술 을 적용 했 다 . 
 이 를 통해 일반 아파트 대비 에너지 비용 은 65 %, 세대 전용 개별 관리비 는 76 %( 공용 관리비 포함 시 51 %) 의 절감 효과 가 기대 된다는 게 LH 관계자 의 설명 이 다 . 
 고농 도 미세먼지 가 연일 사회 적 문제 로 떠오르 는 가운데 오염 된 공기 가 집안 으로 침투 할 수 없 도록 미세먼지 필터 를 장착 한 열 회수 환기 장치 를 설치 해 창문 을 열 지 않 고 도 편리 하 게 실내 를 환기 할 수 있 도록 했 다 . 열 의 이동 을 저지 하 는 열교 차단 계획 과 주택 외벽 전체 를 감싸 는 외 단 열 계획 으로 , 실내 · 외 의 온도 차이 로 발생 하 는 결로 나 곰팡이 를 사전 에 차단 하 는 것 도 눈길 을 모은다 . 
 세대 별 주차장 및 앞 · 뒤 정원 , 다락방 , 테라스 가 조성 됐으며 유형 에 따라 별도 작업실 까지 마련 돼 있 다 . 가구 내 1 층 , 2 층 , 다락방 에 적외선 동체 감지기 를 설치 해 외부 로부터 의 침입 에 대한 불안 요소 를 최소 화 했 다 . 
 일반 적 인 타운 하우스 와 달리 보증금 을 LH 자산 관리 와 HUG ( 주택 도시 보증 공사 ) 가 안 전하 게 관리 하 며 , 자유 로운 주거 이전 을 지원 하 기 위해 3 개월 전 통보 하 면 보증금 반환 또한 가능 하 다는 것 도 장점 이 다 . 
 단지 마다 대 규모 개발 사업 사업 지 내 에 있 어 교통 , 교육 , 문화 등 정주 여건 이 뛰어나 다는 평가 도 받 고 있 다 . 
 김포 한강 신 도시 단지 는 김포 도시 철도 마산역 ( 예정 ) 역세 권 에 있 으며 , 서울 및 광역 접근성 을 높이 는 김포 한강 로 와 서울 외곽 순환도로 이용 이 쉽 다 . 또 대형 마트 와 의료 시설 , 한 강신 도시 호수 공원 등 도 가깝 다 . 
 오산대역 의 편리 한 교통 과 동탄 메타폴리스 의 풍부 한 생활 인프라 까지 동시 에 누릴 수 있 는 오산 세교 로렌 하우스 는 단지 옆 광역버스 를 이용 하 면 강남 까지 40 분대 진입 가능 하 며 , 도보 15 분 거리 에 1 호 선 ( 오산대역 ) 과 인근 의 동탄 역 ( SRT ) 도 이용 할 수 있 다 . 
 단지 내 유치원 2 곳 과 초 · 중학교 가 인접 해 있 으며 , 주변 에 동물 어린이 공원 과 고인돌 공원 · 물 향기 수목원 이 있 어 30 % 에 달하 는 녹지 율 을 자랑 한다 . 
 세종 에 위치 한 단지 는 도보 10 분 거리 에 광역버스 정류장 과 차량 5 분 거리 에 홈플러스 등 대형 마트 가 있 고 , 세종 충남 대 병원 이 올해 말 개원 예정 이 다 . 또 단지 바로 앞 에 온 빛 초교 와 인근 에 세종 국제 고 , 세종 과학 예술 영 재고 등 초 · 중 · 고 15 개 교 가 있 어 우수 한 교육 여건 을 자랑 한다 . 
 이 들 단지 에 는 에너지 비용 절감 시스템 과 전기차 충전 소 ( 일부 단지 제외 ) 등 을 설치 해 한국 에너지 공단 에서 인증 한 제로 에너지 건축물 인증 ( 5 등급 ) 과 한국감정원 에서 에너지 효율 등급 1 ++ 을 받 기 도 했 다 . 
 로렌 하우스 의 경우 주택 도시 기금 과 LH 의 공공 자금 ( 64 . 5 %) 이 출자 해 신용 을 보강 하 는 역할 을 하 고 , 민간 투자자 외 3 개 금융 기관 ( 삼성생명 , 흥국 화재 , 새 마을금고 중앙 회 ) 으로 구성 된 리츠 가 사업 시행 자 로 주택 을 건설 해 기본 4 년 간 임대 운영 해 더욱 신뢰 할 수 있 다 . 
 올 2 월 부터 입주 를 시작 한 이 들 단지 는 이날 현재 기준 세종 59 가구 , 김포 97 가구 , 오산 75 가구 등 전체 298 가구 중 231 가구 ( 77 . 5 %) 가 계약 을 마쳤으며 , 입주 를 완료 한 180 여 가구 의 만족도 가 매우 높 은 것 으로 알려졌 다 . 
 보증금 및 임대료 는 세종 은 보증금 5 천 ~ 3 억 원 에 35 만 2 천 원 ~ 114 만 3 천 원 까지 , 김포 5 천 ~ 2 억 8 천만 원 에 29 만 2 천 원 ~ 102 만 원 , 오산 세교 는 5 천 ~ 2 억 5 천만 원 에 33 만 2 천 원 ~ 93 만 5 천 원 에 책정 됐 다 . 
 로렌 하우스 관계자 는 " 국내 최초 민간 임대 단독 주택 로렌 하우스 는 토지 매입 , 설계 , 인허가 , 건축 등 번거롭 고 복잡 한 절차 는 물론 토지 비 , 건축비 등 과도 한 비용 부담 없이 임대 형 으로 운영 돼 편리 하 고 합리 적 으로 단독 주택 에 거주 할 수 있 다 " 며 " 도시 와 자연 을 모두 누리 는 탁월 한 입지 선정 까지 , 혼자 서 는 감당 하 기 어려웠 던 단독 주택 에 대한 로망 을 이룰 수 있 는 곳 " 이라고 말 했 다 . 
 그 는 이어 " 이미 입주 하 신 분 들 의 입소문 을 타 고 주말 뿐 아니 라 평일 에 도 도심 속 전원생활 을 꿈꾸 는 고객 들 의 발길 이 이어지 고 있 어 선착순 임차인 모집 도 빠르 게 소진 될 것 으로 예상 한다 " 고 덧붙였 다 . 
 LH 관계자 는 " 로렌 하우스 는 제로 에너지 건축물 의 확산 을 통해 에너지 비용 등 주거비 를 절감 하 고 , 건강 한 주거 생활 을 유도 하 기 위해 추진 하 게 됐 다 " 며 " 아파트 일변도 의 임대 주택 을 단독 주택 으로 다양 화 해 국민 에게 새로운 주거 복지 를 제공 하 고 , 양질 의 단독 주택 을 건축 과 소유 의 부담 없이 임대 로 거주 할 기회 를 제공 하 는 것 이 가장 큰 목적 " 이라고 밝혔 다 .