글로벌 금융 위기 이전 까지 고급 아파트 의 ' 대명사 ' 로 고급 주택 시장 을 주도 해 온 주상 복합 아파트 의 인기 가 최근 속절없이 추락 하 고 있 다 . 올해 신규 입주 한 주상 복합 아파트 는 지역 을 가리 지 않 고 대부분 ' 마이너스 프리미엄 ' 으로 체면 을 구기 고 있 고 기존 주상 복합 아파트 시세 도 하락세 를 면치 못하 고 있 다 . 이렇 듯 주상 복합 아파트 가 시장 에서 외면 받 으면서 신규 공급 도 크 게 위축 되 고 있 다 . ■ 마이너스 프리미엄 최대 1 억 원 4 일 부동산 정보 업체 와 현지 부동산 중개업 소 들 에 따르 면 올해 신규 입주 한 주상 복합 아파트 중 대부분 이 분양 가 아래 인 마이너스 프리미엄 이 형성 됐 다 . 지난 1 일 부터 입주 가 시작 된 서울 마포구 신공덕동 의 ' 대우 월드 마크 마포 ' 는 지하철 5 호 선 과 이달 개통 되 는 인천 국제 공항 철도 의 환승역 인 공덕 역세 권 에 자리 잡 고 있 는 등 호재 가 많 다 . 그러나 입주 시작 과 동시 에 매물 이 쏟아져 나오 면서 시세 가 분양 가 보다 10 % 정도 떨어졌 다 . 9 억 3000 만 원 에 분양 된 139 ㎡ 는 현재 8 억 3000 만 원 으로 1 억 원 이 빠졌 고 119 ㎡ 는 분양 가 ( 7 억 2000 만 원 ) 보다 7000 만 원 낮 은 6 억 5000 만 원 에 매물 이 나와 있 다 . 현지 S 공인 관계자 는 " 계약금 을 포기 해 분양 가 에서 그만큼 ( 10 %) 낮 은 마이너스 프리미엄 인 매물 이 나와 있 지만 아직 거래 는 없 는 편 " 이 라며 " 매수 자 입장 에서 는 물건 을 골라서 흥정 할 수 있 는 분위기 " 라고 말 했 다 . 지난 10 월 입주 를 시작 한 중구 회현동 의 ' 남산 롯데 캐슬 아이리스 ' 도 도심 에 자리 잡 은 데 다 남산 조망 까지 가능 한 유망 아파트 지만 분양 가 아래 의 물건 이 나와 있 다 . 이 아파트 142 ㎡ 는 9 억 5000 만 원 에 분양 됐 지만 현재 이 보다 6000 만 ∼ 7000 만 원 낮 은 가격 에 물건 이 나와 있 고 13 억 원 에 분양 된 남산 조망 권 의 184 ㎡ 도 5000 만 ∼ 7000 만 원 의 마이너스 프리미엄 이 붙 어 있 다 . 올해 주택 분양 시장 을 주도 하 고 있 는 부산 지역 에서 도 주상 복합 아파트 는 마이너스 프리미엄 을 면치 못하 고 있 다 . 부산 해운대구 우동 의 해운대 아이파크 135 ㎡ 는 5 억 7700 만 원 에 분양 됐 지만 계약금 ( 10 %) 을 포기 한 5 억 2000 만 원 에 매물 이 등장 했 고 인근 의 두 산위 브 더 제니스 247 ㎡ 는 15 억 3000 만 원 으로 분양 가 보다 1 억 원 정도 빠졌 다 . 현지 H 공인 관계자 는 " 입주 가 시작 되 면서 매물 이 늘 기 시작 해 마이너스 프리미엄 매물 들 도 등장 하 고 있 다 " 면서 " 요트 경기장 조망 이 가능 한 좋 은 향 과 층 의 물건 도 분양 가 아래 에서 계약 할 수 있 다 " 고 전했 다 . ■ 올 수도 권 859 가구 … 2003 년 래 최저 더불 어 기존 주상 복합 아파트 시세 도 맥 을 못 추 고 있 다 . 기존 주상 복합 아파트 가격 상승 률 은 2003 년 에 연간 21 . 02 % 로 같 은 해 아파트 가격 변동 률 ( 13 . 36 %) 보다 상승 폭 이 훨씬 컸 다 . 이후 에 도 플러스 성장 을 지속 하 다 2008 년 에 처음 으로 1 . 49 % 하락 하 면서 마이너스 로 돌아선 뒤 올해 도 지난 2 일 현재 까지 0 . 44 % 빠졌 다 . 이 는 같 은 기간 아파트 가격 이 0 . 92 % 오른 것 과 대조 적 이 다 . 이 처럼 주상 복합 아파트 의 인기 가 추락 하 면서 신규 공급 도 급속히 위축 되 고 있 다 . 부동산 정보 업체 닥터 아파트 에 따르 면 올해 들 어 지난 9 월 말 까지 수도 권 에 공급 된 주상 복합 아파트 는 859 가구 에 불과 하 다 . 이 는 닥터 아파트 가 조사 를 시작 한 2003 년 이후 가장 적 다 . 주상 복합 아파트 공급 이 활발 하 던 2003 년 의 9848 가구 에 비해서 는 10 % 에 도 못 미치 는 물량 이 다 . 닥터 아파트 조은상 주임 애널리스트 는 " 경기 침체 로 고가 이 면서 대형 위주 로 구성 된 주상 복합 아파트 가 직격탄 을 맞 고 있 다 " 면서 " 그동안 주상 복합 의 장점 이 었 던 커뮤니티 시설 이 일반 아파트 에 도 도입 되 면서 차별 성 도 사라지 고 있 어 주상 복합 아파트 의 인기 가 회복 되 기 쉽 지 않 을 것 " 이라고 내다봤 다 . / aber @ fnnews . com 박지영 기자 ■ 오늘 의 핫뉴스 ▶ 남자 들 이 예쁜 여자 볼 때 시선 이 머무 는 곳 은 ? ▶ 6 개월 태아 스스로 적출 해 버린 20 대 여성 ▶ 3 초 뒤 이해 되 는 사진 화제 . . “ 웃음 은 3 초 뒤 에 ” ▶ 불륜 들켜 한강 투신 40 대 女 상대 남 누군 했 더니 . .▶ 얼빠진 도요타 … 조선 침략 한 ‘ 도요토미 히데요시 ’ 부활 ? ※ 저작권자 ⓒ 파이낸셜 뉴스 . 무단 전재 - 재 배포 금지