강남 재건축 투자 전망 과 강남 서초 , 양재 , 역삼 , 송파 쪽 의 다세대 구입 시기 에 대한 답변 입니다 . 김종갑 . 2016 . 11 . 18 . 질문 이 시점 에서 강남 권 다 세대 투자 는 어떤지 궁금 합니다 ~ 안녕 하 세요 ~ 당분간 아파트 구입 은 좀 더 관망세 로 지켜보 라는 글 을 읽 고 문 의 드립니다 ~ 강남 쪽 서초 - 양재 , 역삼 , 송파 쪽 의 다세대 구입 은 지금 이 시기 적 으로 괜찮 을지 요 ? ( 7 천 - 8 천 정도 의 여유 자금 입니다 ) 다세대 도 가격 이 많이 오른 상태 이 지요 ? *** 아파트 처럼 좀 더 지켜보 다 매수 시기 를 내년 이후 로 잡 는 게 나을지 지금 구입 해도 될지 요 ? *** 구입 한다면 저 세 곳 강남 쪽 라인 중 특별히 추천 해 주 실 곳 이 있 는지 ( 저 는 서초 양재 교대 쪽 을 제일 염두 에 두 고 있 는 데 어떤 지 . .) 다른 지역 도 더 괜찮 은 곳 이 있 다면 추천 해 주 세요 . *** 또 한 가지 , , 이번 여름 에 상계 주공 6 단지 24 평 아파트 를 매수 했 구요 앞 으로 도 여력 되 는 데 로 부동산 투자 에 전념 하 고 싶 은데 이번 다 세대 구 입시 임대 사업자 로 등록 을 하 면 자금 면 에서 많이 절약 이 될 듯 한 데 5 년 동안 다세대 주택 ( 강남 권 쪽 ) 을 묶 어 두 어도 괜찮 을까요 ? 임대 사업 지 등록 시 연금 이나 보험 이 많이 오른다고 들 은 것 같 기 도 하 구요 기존 의 상계 주공 아파트 는 몇 년 보유 하 다 시세 차익 남기 고 매도 할 계획 인데 임대 사업자 등록 이 유리 한 건지 모르 겠 네요 ( 투자 초보 라 ;;) 조언 부탁 드립니다 ~^^ 답변 강남 재건축 투자 전망 과 강남 서초 , 양재 , 역삼 , 송파 쪽 의 다세대 구입 시기 에 대한 답변 입니다 . 김종갑 . 2016 . 11 . 18 . 천만 명 부동산 의 꿈 다음 카페 회원 님 안녕 하 세요 ? 부동산 은 사이클 상 등락 을 하 기 때문 에 매수 와 매도 타이밍 이 중요 하 며 그것 을 염두 해 두 고 매수 를 하 셔야 합니다 . 강남 일 대 의 재건축 아파트 와 기존 아파트 는 부동산 흐름 에 따라 시세 등락 이 있 겠 지만 가 성비 를 따져 보 아도 중 장기 적 투자 전망 1 순위 이 며 서울 지역 에서 미래 투자 가치 가 가장 높 은 곳 입니다 . 해외 의 최고 입지 시세 대비 강남 아파트 는 시세 가 아직 도 낮 은 편 이 며 오히려 거품 값 은 강남 보다 서울 전체 와 지방 이 더 높 은 데 그렇 다고 서울 아파트 가 아직 까지 해외 보다 거품 값 이 높 은 것 은 아닙니다 . 강남 재건축 은 영원 한 블루칩 으로 자금력 이 뒷받침 되 는 분 들 이 라면 기존 아파트 에서 갈아타 야 할 1 순위 투자처 인데 최근 3 년 간 바닥시세 대비 상승 폭 이 워낙 커서 조정 은 필연 적 으로 수반 이 될 것 으로 보이 니까 예전 바닥시세 는 잊 고 현 시세 대비 10 ~ 20 % 급매 가 나오 면 시기 를 막론 하 고 갈아탈 필요 가 있 습니다 . 강남 기존 아파트 도 입지 만큼 오르 겠 지만 가 성비 는 훨씬 떨어질 것 이 므로 새 아파트 엔진 을 달 고 있 는 강남 재건축 의 미래 가치 가 압도 적 으로 높 을 것 이 니까 꾸준히 갈아탈 생각 을 하 셔야 합니다 . 강남 아파트 상승 시기 에 말씀 하 신 강남 서초 , 양재 , 역삼 , 송파 다 세대 주택 도 아파트 상승 률 만큼 거의 올랐 다고 보 는 것 이 맞 습니다 . 당연히 지금 매수 하 는 것 은 단기 꼭지 시세 이 므로 부동산 시세 가 출렁거리 는 시점 이나 침체기 에 매수 하 셔야 합니다 . 특히 다 세대 주택 은 특성 상 침체기 에 거래 가 전무 하 므로 완벽 한 매수 자 우위 이 니까 지금 은 늦 었 다고 판단 하 시 고 지속 적 으로 모니터링 하 다가 현 시세 보다 10 ~ 20 % 가격 이 하락 한 시점 에 매수 가능 할 것 으로 보이 니 미리 받쳐 놓 고 매수 하 시 기 바랍니다 . 비슷 한 하락 이 라면 입 지 순 즉 강남 - 서초 우선 에 양재 - 역삼 - 송파 차선 으로 접근 하 시 기 바라 며 하락 폭 이 큰 곳 을 매수 하 기 위하 여 이 시점 에 발품 을 팔 아 여러 곳 의 가격대 를 점검 하 고 바닥시세 에 받쳐 놓 을 필요 가 있 습니다 . 감사 합니다 . 천만 명 부동산 의 꿈 카페 가입 환영 클릭 - 네이버 천만 명 부동산 의 꿈 바로 가 기 http : / / cafe . naver . com / muzige 707 클릭 - 다음 천만 명 부동산 의 꿈 동호회 바로 가 기 클릭 - 중앙일보 조인스 랜드 천만 명 부동산 의 꿈 동호회 바로 가 기 클릭 - 닥터 아파트 천만 명 부동산 의 꿈 부 로 그 공유 하 기 글 요소