주택 보유 수 산정 에 는 부부 합산 기준 으로 주택 , 상가 · 주택 등 이 포함 된다 . 상가 · 주택 은 1 ~ 2 층 을 세 를 주 고 본인 이 3 층 에 거주 하 는 것 처럼 상가 와 주택 이 섞인 복합 용도 건물 을 말 한다 . 주택 법상 주택 이 아닌 오피스텔 과 분양 권 · 조합원 입주 권 은 보유 수 산정 에서 제외 된다 . 또 지방 의 노후 단독 주택 등 규제 필요 성 이 현저히 낮 은 주택 보유자 가 다른 지역 으로 이사 할 때 에 도 해당 주택 을 1 주택 으로 포함 하 지 않 기 로 했 다 .