‘ 2010 민간 시프트 공급 확대 방안 ’ 을 살펴보 면 , 역 에서 250 m 이내 의 1 차 역세 권 은 준 주거 지역 으로 , 역 에서 250 ~ 500 m 이내 의 2 차 역세 권 은 제 3 종 일반 주거 지역 으로 용도지역 을 상향 한다 . 이 에 따라 기존 에 190 ~ 230 % 이 던 용적 률 이 1 차 역세 권 은 500 %, 2 차 역세 권 은 300 % 로 완화 된다 .