목동 신시가지 엔 1980 년 대 준공 된 14 개 단지 2 만 6629 가구 의 재건축 대상 아파트 가 있 다 . 지난해 재건축 연한 이 40 년 에서 30 년 으로 단축 돼 올해 1 ~ 6 단지 가 재 건축 대상 이 되 며 , 내년 엔 모든 단지 가 재건축 이 가능 해진다 . 여기 에 양천구 가 내년 지구 단위 계획 을 내놓 을 예정 이 라 내년 말 에 는 재 건축 분위기 가 무르익 을 것 이 라는 것 이 이 지역 부동산 중개업자 들 의 얘기 다 . 한 중개인 은 " 용적 률 ( 110 대 ~ 120 % 대 ) 은 낮 고 대 지 지분 ( 7 단지 전용 54 ㎡ 의 경우 대지 지분 51 ㎡) 은 많 아 반포 와 함께 서울 에서 재 건축 사업 성 이 가장 높 은 곳 으로 평가 된다 " 며 " 총 14 개 단지 중 지하철 역과 학교 가 밀집 된 7 단지 와 5 단지 는 재 건축 대상 아파트 중 가격 이 가장 높 은 데 7 단지 바로 앞 에 있 는 목동 신시가지 휴 엔 하임 은 재 건축 프리미엄 까지 기대 할 수 있 다 " 고 말 했 다 .