# 서울 에 사 는 40 대 초반 A 씨 는 7 년 전 서울 은평구 역촌역 인근 에 위치 한 84 ㎡ 형 새 빌라 를 1 억 8000 만 원 에 매수 했 다 . 현재 시세 는 2 억 원 대 중반 . 7 년 간 각종 대출 이 자 · 기회비용 을 고려 하 면 ' 마이너스 ' 다 . 팔 고 싶 어도 살 사람 이 없 어 ' 애물단지 ' 신세 다 . 반면 7 년 전 2 억 9000 만 원 이 던 인근 비슷 한 크기 18 년 차 아파트 는 현재 실거 래 가격 이 5 억 5000 만 원 으로 두 배 가까이 뛰 었 다 . A 씨 는 ' 지금 이 라도 평수 를 조금 줄이 고 대출 을 받 아 아파트 로 옮기 려고 알 아 봤 지만 빌 라 자체 가 잘 매매 되 지 않 아 은행 에서 담보 대출 까지 안 해 주 려고 한다 ' 며 울상 을 지 었 다 .