입찰 법원 창원 / 통영 지원 경매 3 계 055 ) 640 - 8503 ( 구내 503 ) 사건 명 부동산 임 의 경매 개시 결정 일 2016 . 07 . 28 사건 번호 2016 - 5100 물건 번호 배당 요구 종기 일 2016 . 10 . 18 소재지 경상남도 거제시 연초면 한내리 161 경상남도 거제시 연하 해안 로 725 - 5 ( 연초면 ) 입찰일 2018 . 09 . 06 [ 10 : 002 ] ( 목 ) 진행 상태 진행 유찰 횟수 3 물건 용 도 공장 입찰 보증금 ( 10 %) 414 , 651 , 400 청구 액 5 , 573 , 000 , 000 채권자 ( 주 ) 경남은행 의 양수인 에프 에스 케이 엔 1512 유동 화 전문 유한회사 감정가 6 , 478 , 928 , 550 토지 13105 ㎡ ( 3964 . 3 평 ) 채무자 최저 가 ( 64 %) 4 , 146 , 514 , 000 건물 5539 . 34 ㎡ ( 1675 . 7 평 ) 소유자 제시 외 263 . 7 ㎡ ( 79 . 8 평 ) 감정평가 내역 경남 거제시 연초면 한내리 161 , - 4 A 동 , B 동 , C 동호 외 5 - 한 내공 단내 위치 - 주위 유사 공장 및 근린 시설 , 주택 , 농경지 등 혼재 한 지대 - 제 차량 출입 가능 - 제반 교통 사정 보통 - 일단 의 부정형 평지 - 북동 측 4 차선 및 남측 2 차 선도 로 접함 -* 1 차 감정 : 6 , 465 , 528 , 550 계획 관리 지역 산업 개발 진흥 지구 2 종 지구 단위 계획 구역 ( 건축 행위 등 지구 단위 계획 상추 가 제한 사항 도 시과 확인 요함 ) - 철골 조 칼라 시트 지붕 - 공공시설 용지 ( 주차장 ) - 공업 용지 ( 공장 ) - 공업 용지 ( 사 무동 ) - 공업 용지 ( 야적장 ) - 공업 용지 ( 작업장 ) - 공업 용지 ( 화장실 ) - 녹지 용지 문화재 보호구역 ( 문화재 ( 보호구역 ) 으로부터 300 m 이내 ) - 공공시설 용지 ( 도로 ) - 기타 용지 ( 도로 ) - 녹지 용지 - 공업 용지 ( 공장 ) - 공업 용지 ( 야적장 ) - 공업 용지 ( 작업장 ) - 기타 용지 ( 도로 ) - 녹지 용지 - 소 로 1 류 ( 10 - 12 m ) 저촉 - 공업 용지 - 공업 용지 ( 공장 ) - 공업 용지 ( 야적장 ) - 공업 용지 ( 작업장 ) - 기타 용지 ( 도로 ) - 녹지 용지 - 소 로 1 류 ( 10 - 12 m ) 저촉 - 철골 조 경사 지붕 - 공공시설 용지 ( 도로 ) - 기타 용지 ( 도로 ) [ 161 , - 4 A 동 , B 동 , C 동호 ] * 건물 공장 2475 . 34 ㎡ ( 748 . 79 평 ) 부속 옥내 소화전 보관 실 7 . 29 ㎡ ( 2 . 21 평 ) 부속 공장 646 . 6 ㎡ ( 195 . 6 평 ) 부속 공장 188 . 24 ㎡ ( 56 . 94 평 ) 1 층 부속 사무실 , 샤워실 326 . 47 ㎡ ( 98 . 76 평 ) 2 층 부속 사무실 , 샤워실 326 . 47 ㎡ ( 98 . 76 평 ) * 제시 외 기계 기구 3 점 소재 ㎡ 제외 * 기계 ㎡ 기계 기구 35 점 소재 - 20 점 소재 불명 토지 및 건물 내 철콘 조정 반 및 철골 조정 반 포함 [ 161 ] * 공장 용지 7513 ㎡ ( 2272 . 68 평 ) 표준 공시 ( ㎡) 315 , 000 결정 가 ( ㎡) 352 , 000 결정 가 ( 평 ) 1 , 163 , 642 * 제시 외 기계실 36 ㎡ ( 10 . 89 평 ) 포함 기계실 26 . 2 ㎡ ( 7 . 93 평 ) 포함 창고 86 . 5 ㎡ ( 26 . 17 평 ) 포함 옥탑 계단실 15 ㎡ ( 4 . 54 평 ) 포함 [ 161 - 4 ] * 공장 용지 212 ㎡ ( 64 . 13 평 ) 표준 공시 ( ㎡) 315 , 000 결정 가 ( ㎡) 352 , 000 결정 가 ( 평 ) 1 , 163 , 642 [ 120 - 10 ] 2716 ㎡ ( 821 . 59 평 ) 표준 공시 ( ㎡) 315 , 000 결정 가 ( ㎡) 352 , 000 결정 가 ( 평 ) 1 , 163 , 642 [ 165 ] 2612 ㎡ ( 790 . 13 평 ) 표준 공시 ( ㎡) 315 , 000 결정 가 ( ㎡) 352 , 000 결정 가 ( 평 ) 1 , 163 , 642 * 제시 외 가추 100 ㎡ ( 30 . 25 평 ) 포함 [ 120 - 10 ] * 건물 일반 공장 ( 철 의 장품 ) 900 ㎡ ( 272 . 25 평 ) 기존 부분 일반 공장 ( 철 의 장품 ) 378 ㎡ ( 114 . 34 평 ) 증축 부분 공장 290 . 93 ㎡ ( 88 . 01 평 ) [ 161 - 5 ] * 도로 52 ㎡ ( 15 . 73 평 ) 현 : 공장 용지 표준 공시 ( ㎡) 315 , 000 결정 가 ( ㎡) 352 , 000 결정 가 ( 평 ) 1 , 163 , 642 ㎡ ** 2018 . 1 월 감정가 조정 감정 시점 2016 - 08 - 31 감정 회사 대화 감정 토지 감정 4 , 612 , 960 , 000 건물 감정 1 , 573 , 673 , 050 제시 외 29 , 425 , 500 기계 감정 249 , 470 , 000 합계 6 , 465 , 528 , 550 보존 등기 2001 - 05 - 08 경매 진행 내역 2017 . 05 . 25 ( 목 ) 유찰 6 , 465 , 528 , 550 ( 99 . 8 %) 2017 . 06 . 22 ( 목 ) 변경 5 , 172 , 423 , 000 ( 79 . 8 %) 2017 . 09 . 28 ( 목 ) 변경 5 , 172 , 423 , 000 ( 79 . 8 %) 2018 . 01 . 25 ( 목 ) 변경 5 , 172 , 423 , 000 ( 79 . 8 %) 2018 . 06 . 28 ( 목 ) 유찰 6 , 478 , 928 , 550 ( 100 %) 2018 . 08 . 02 ( 목 ) 유찰 5 , 183 , 143 , 000 ( 80 %) 2018 . 09 . 06 ( 목 ) 진행 4 , 146 , 514 , 000 ( 64 %) 임대차 내역 조사 된 임차 내역 없 음 등기부 내역 근저당 권 말소 기준 2001 . 09 . 29 경남은행 거제 기업 금융 2 , 160 , 000 , 000 근저당 권 2001 . 10 . 11 경남은행 거제 기업 금융 120 , 000 , 000 소유 권 2005 . 09 . 09 ( 주 ) 장한 - 전 소유자 : 김병주 근저당 권 2007 . 09 . 04 경남은행 거제 기업 금융 1 , 320 , 000 , 000 근저당 권 2007 . 09 . 04 경남은행 거제 기업 금융 1 , 100 , 000 , 000 근저당 권 2007 . 09 . 04 경남은행 거제 기업 금융 873 , 000 , 000 근저당 권 2011 . 09 . 22 한국 산업은행 녹산 2 , 500 , 000 , 000 근저당 권 2013 . 09 . 09 경남은행 여신 관리 부 3 , 600 , 000 , 000 가압류 2015 . 10 . 14 신보 2015 제 5 차 유동 화 전문 - 2015 카단 1951 서울 중앙 지방 법원 1 , 400 , 000 , 000 가압류 2015 . 10 . 22 신용보증기금 - 2015 카단 10287 창 원지방 법원 통영 지원 861 , 000 , 000 압류 2015 . 11 . 03 거제시 이전 2015 . 11 . 19 한국 산업은행 해양 산업 금융 - 경남은행 ( 13 . 09 . 09 ) 210 , 000 , 000 압류 2016 . 04 . 25 국민 건강보험공단 거제 압류 2016 . 07 . 29 통영 세무서 임의 2016 . 07 . 29 경남은행 - 2016 타경 5100 5 , 573 , 000 , 000 가압류 2016 . 08 . 22 엄 세환 - 2016 카단 883 창 원지방 법원 통영 지원 38 , 370 , 836 가압류 2016 . 08 . 22 김정국 - 2016 카단 884 창 원지방 법원 통영 지원 22 , 921 , 413 가압류 2016 . 08 . 31 윤만수 - 2016 카단 949 창 원지방 법원 통영 지원 37 , 181 , 685 가압류 2016 . 09 . 06 정판 수 - 2016 카단 260 창 원지방 법원 거제시 법원 18 , 251 , 855 가압류 2016 . 09 . 12 표 영효 - 2016 카단 268 창 원지방 법원 거제시 법원 10 , 390 , 286 가압류 2016 . 10 . 06 한지 철강 - 2016 카단 2476 창 원지방 법원 187 , 316 , 752 공유 하 기 글 요소 사업자 정보 표시 나이스 옥션 | 정석근 | 서울특별시 강남구 테헤란로 151 ( 역삼동 642 - 19 ) 역삼 하이츠 1513 호 ( 역삼역 5 번 출구 앞 ) | 사업자 등록 번호 : 132 - 18 - 81682 | TEL : 02 - 453 - 7800 | Mail : sukgc @ naver . com | 통신 판매 신고 번호 : 제 2008 - 서울 광진 - 0521 호호 | 사이버 몰의 이용 약관 바로 가 기