﻿ ​ 흑석 뉴타운 로얄 흑석 7 구역 재 개발 아크 로 리버 하임 ﻿ ​ 조합원 입주 권 투자 추천 매물  ﻿ ​​ 84 B 타입 아크 로 리버 하임 조합원 입주 권 109 동 14 층 / 16 로얄 층 로얄 동 거실 및 방 한강 조망 권리 가 액      1 억 3043 만 원             조합원 분양 가 6 억 2300 만 원 프리미엄      2 억 5000 만 원            프리미엄       2 억 5000 만 원 - 이 주비 대출 1 억 140 만 원 기 납입 계약금     9850 만 원          옵션 기 납입금      174 만 원          옵션 ( 시스템 에 어 콘 ) 580 만 원 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ------------------------- 실투 자금액 ​ 3 억 7927 만 원            총 매매 가       8 억 7800 만 원 종전 자산 매매 가 취득세 4 . 6 % ( 1 , 750 만 원 ) 종전 자산 매매 가 = 권리 가 액 + 프리미엄 조합원 분담금 = 조합원 분양 가 - 권리 가 4 억 9 , 256 만 원 = 6 억 2300 만 원 - 1 억 3043 만 원 기 납입 계약금 = 조합원 분담금 의 20 % 옵션 : 시스템 에어컨 4 개 ( 거실 + 침실 1 + 침실 2 + 침실 3 ) ​​ ﻿ ​ 매물 특징 109 동 은 현충로 에 바로 접하 고 있 지 않 으면서 한강 조망 이 가능 한 로얄 동 으로 차량 소음 에서 자유 로워   조용 하 고 한강 조망 도 가능 한 동 으로 14 층 은 한강 을 멀리 까지 바라볼 수 있 는 로얄 층 이 다 . 이 매물 은 권리 가 가 1 억 3 천만 원 으로 가벼운 매물 로 초기 투자 금액 을 3 억 7927 만 원 으로 줄일 수 있 고 중앙 대역 초 역세 권 으로 사업 성 이 좋 은 아크 로 리버 하임 은 걱정 없 지만 만약 에 있 을 수 있 는 추가 분담금 문제 에서 도 유리 하 다 . 한강 조망 이 가능 한 84 타입 프리미엄 이 3 억 선 이 고 초기 투자 금액 이 평균 5 억 정도 인 점 에 비해   프리미엄 도 2 억 5 천만 원 으로 착한 가격 이 다 에다 초기 투 자금 도 적 으 서   적극 추천 한다 . 이 매물 은   B 타입 으로 3 BAY ( 발코니 기준 방 + 거실 + 방 구조 ) 여서 채광 및 통풍 에 도 유리 하 다 . 참고 로 많 은 세대 가 C 타입 인데 84 C 타입 2 BAY ( 발코니 기준 거실 + 방 구조 ) 보다 선호도 가 높 을 것 이 다 . B 84 타입 84 C 타입 ﻿   ​​​ 흑석 뉴타운 흑석 7 구역 아크 로 리버 하임 전문 삼성 공인 중개사 사무소 대표 공인 중개사 노성 찬 010 - 5589 - 174002 - 822 - 7800 전화 주 시 면 친절히 상담 해 드립니다 ~~^^