미국 발 금융 위기 가 세계 를 강타 한 가운데 중국 부동산 시장 도 한 겨울 로 접어들 고 있 다 . 중국 에서 9 월 은 성수기 이 지만 올해 는 투자자 들 이 관망세 로 일관 하 면서 신규 분양 은 물론 기존 주택 거래 도 뚝 끊긴 상태 다 . 이 로 인해 집값 하락 이 선전 에서 베이징 과 상하이 로 번지 고 있 고 부동산 중개업 소도 폐업 ㆍ감원하는 사례 가 속출 해 중국 발 부동산 거품 붕괴 가 염려 된다 . 더구나 리먼 브러더스 , 모건 스탠리 등 외국 투자 은행 들 이 중국 에서 매입 한 부동산 을 다시 매물 로 내놓 고 있 다는 소식 에 부동산 시장 은 더욱 얼어붙 고 있 다 . 부동산 가격 하락 이 가장 심한 지역 은 홍콩 에 인접 한 광둥성 선 전시 로 지난해 8 월 고점 을 찍 은 부동산 평균 가격 이 1 년 새 40 % 가량 폭락 했 다 . 이 와 관련 해 부동산업 계 관계자 들 은 " 선전 부동산 중개업 소 중 40 % 가 폐업 했 다 " 고 전했 다 . 베이징 에서 도 중국 신문사 가 매물 로 나온 80 여 개 아파트 시세 를 분석 한 결과 82 % 는 가격 이 하락 했 고 이 중 38 % 는 하락 폭 이 15 % 를 넘어선 것 으로 조사 됐 다 . 전문가 들 은 " 연말 이 다가오 면서 분양 가 인하 에 동참 하 는 개발 업체 들 이 더욱 늘어날 것 " 이 라며 " 최소 내년 봄 까지 는 하락 추세 가 반전 되 지 않 을 것 " 이라고 말 했 다 . 한편 인도 부동산 개발 업체 들 도 사상 최대 위기 를 맞 았 다고 인도 이코 노 믹 타임스 가 12 일 보도 했 다 . 이 에 따르 면 인도 굴지 의 부동산 개발 업체 들 은 자금난 을 해소 하 기 위해 사채 시장 에서 약 100 억 루피 ( 약 2700 억 원 ) 의 긴급 자금 을 차입 했 다 . 자금난 으로 아직 공사 에 착수 하 지 않 은 프로젝트 가 취소 되 는 일 도 허다 하 다 . 업체 들 이 급전 을 끌 어다 쓰 는 사채 금리 는 연 36 ~ 48 % 로 은행 권 대출 이자 의 5 ~ 7 배 에 달한다 . [ 베이징 = 최경선 특파원 ] [ ⓒ 매일 경제 & mk . co . kr , 무단 전재 및 재 배포 금지 ] [ ☞ 매일 경제 구독 ] 	 [ ' 금융 위기 시대 해법 을 찾 는다 ' - 제 9 회 세계 지식 포럼 ]