​ 안녕 하 세요 코로나 19 로 인해 전국 각 법원 자체 매각 진행 이 연기 되 거나 혹은 취하 되 는 경우 가 자주 발생 하 고 있 는데요 . .. 많 은 사례 는 아니 지만 . .. 취하 되 는 경우 는 . .. 코로나 19 로 입찰 기일 이 수개월 변경 . .. 지연 되 는 사이 채권자 와 원만 한 협의 할 시간 을 벌 게 되 었 어 그 로 인해 . . 취하 되 는 경우 가 종종 발생 하 고 있 네요 . .. 소유 자분 들 께 참 다행 스러운 일 이 지만 입찰 을 준비 하 셨 던 분 들 에게 는 수일 에서 수개월 준비 한 시간 이 아쉬운 상황 입니다 . ^^ ​ 수원 지방 법원 은 7 월 첫 주 부터 지난주 까지 약 5 주 동안 경매 매각 진행 을 실시 하 지 않 았 는데요 계속 매각 을 미룰 수 만 없 어 ( 채권자 속행 신청 빈번 ) 이번 주 부터 진행 하 고 있 긴 하 지만 . . 언제 다시 기일 변경 될지 모릅니다 . 입찰 당일 까지 꼭 관심 물건 진행 여부 확인 하 셔서 입찰 당일 낭패보 는 일 없 도록 주의 하 셔야 합니다 . ~~ ^^ ​ 오늘 소개 드릴 물건 은 1 동탄 에 위치 한 동탄 플래티넘 주상 복합 아파트 입니다 . 반송동 은 동탄 의 중심 지역 인데요 주 거 환경 은 굳이 설명 드리 지 않 아도 될 듯 싶 네요 . . 이 물건 은 . .. 단지 정보 및 기타 주변 정보 는 굳이 설명 드리 지 않 아도 될 정도 . .. ​ 간단 하 게 권리관계 와 예상 배당표 만 정리 하 도록 하 겠 습니다 . ^^ ​ 물건 사건 번호 는 2020 타경 11154 입니다 . 입찰 기일 은 2021 년 8 월 27 일 진행 됩니다 . ​ 궁금 한 부분 있 으시 면 언제 든 ~~ ^^ ​ ​ 본 물건 은 현재 1 회차 경매 진행 되 고 있 습니다 . 2020 년 감정평가 시기 와 현재 시세 차이 갭 이 있 기 때문 인데요 그 동안 시세 가 많이 올라 . . 감정평가 액 호가 중 이 기 때문 에 유찰 가능 성 전혀 없 고 신건 입찰 이 답 입니다 . ^^ ​ ​ 권리분석 및 기타 궁금 하 신 부분 들 은 댓글 또는 문자 ( 화면 하단 배너 터치 ) 하 셔도 언제 든 답변 드려요 ^^ ​ ● 당사자 및 등기 권 리자 예상 배당표 권리 권리 자 등 기일 채권 액 채권 배당금 미수금 비고 법원 경비 법 원 - - 480 0 - 근저 한경 파트 너스 대부 2010 - 10 - 08 4 억 7004 4 억 7004 0 말소 기준 근저 신한 저축 은행 ( 수원 지점 ) 2010 - 10 - 08 6 , 500 6 , 500 0 - 압류 국민 건강보험공단 ( 화성 지사 ) 2020 - 05 - 08 - 0 0 　 전세 권 한경 파트 너스 대부 2020 - 07 - 01 4 , 000 1 , 015 2 , 984 - 임의 한경 파트 너스 대부 2020 - 09 - 11 - - - - 압류 동탄 출장 소장 2021 - 05 - 10 - 0 0 　 강제 이 * 현 2021 - 06 - 11 4 억 3792 0 4 억 3792 - 합 계 10 억 1296 5 억 5000 4 억 6777 　 ​ ◎ 본 물건 의 채권자 는 " 한경 파트 너스 대부 " , " 이 O 현 " 입니다 . ◎ 개인 채권자 는 후 순위 권 자 로 경매 를 신청 했 지만 . .. 배당 받 을 가능 성 은 낮 아 보 입니다 . ◎ 만약 개인 채권자 만 경매 신청 했 다면 이 사건 은 무 잉여 사건 으로 기각 됐 을 수 있 는데요 ◎ 전세 권 자 이 며 근저당 권 자 인 한경 파트 너스 대 부로 부터 중복 / 병합 사건 으로 취하 여지 는 없 을 듯 싶 네요 . ◎ 그 외 권리 들 로 , 압류 2 건 , 근저당 1 건 확인 되 고 있 습니다 . ◎ 말소 기준 권 리자 는 한경 파트 너스 대부 입니다 . ​ ​ 내부 구조 입니다 . 47 평 형 이 고 요 ~~ 침실 4 , 주방 및 식당 , 거실 , 욕실 2 , 드레스 룸 등 구성 되 어 있 습니다 . ​ 상업시설 중심가 에 우치 하 고 있 어 주변 인프라 형성 에 관한 평가 는 무의미 할 듯 싶 습니다 . 맞은편 . .. 녹지 공원 이 잘 갖춰 있 는데요 . .. 반려 동물 과 산책 등 좋 은 위치 같 네요 . . ​ ​ 실 거래 가 를 확인 해 봤 는데요 2020 년 11 월 이후 현재 까지 실거 래 신고 된 내역 이 없 습니다 . ( 굳이 1 건 있 긴 합니다만 . ..) 즉 , , , 시세 가 작년 말 부터 급격히 오름세 를 타 기 시작 한 후 부터 아무래도 금전 적 부담 으로 4 억 중반 이 면 계약 할 수 있 었 던 물건 이 6 억 3 천 을 넘 어 . .. 매매 로 올라온 매물 은 7 억 을 호가 하 고 있 어 아무래도 실 소유자 입장 에서 는 큰 부담 이 아닐 수 없 었 을 것 입니다 . 그 로 인해 2020 년 11 월 부터 최근 까지 실거 래 실적 이 전혀 없 는 상태 입니다 . 이런 현상 은 . .. 다른 지역 들 도 모두 공통 사항 이 네요 . .. 시세 만 오르 고 실적 은 없 는 . .. 아쉽 네요 ㅜㅜ ​ ​ ​ ※ 혹시 지금 도 경매 물건 은 관리비 와 이사 협의 금 을 낙찰자 가 부담 해야 하 는 줄 잘못 알 고 계시 나요 ? ?? 절대 ! ! 그렇 지 않 습니다 . ^^ 이사 협의 , 미납 관리비 등 금전 적 문제 고민 하 지 마세요 ~~ 무료 가능 합니다 . ^^ ​ ​ 공유 하 기 글 요소