아파트 전세 보증금 을 사수 하 라 . 우리 는 보험 에 가입 하 고 , 은행 에 가입 하 면 당연히 보험금 을 받 을 권리 . 은행 에 맡긴 예금 을 찿 을 권리 가 항상 있 는 줄 안다 . 은행 이 야 예금보험공사 에서 5 , 000 만 원 까지 는 보증 된다는 것 은 다 아 시리 라 생각 한다 . 하지만 보험 회사 는 어떨까 ? 당연히 보험 조건 에 맞 으면 보험금 을 주 어야 맞 는데 문제 는 보험 회사 는 윤전기 돌려 돈 찍 어 내 는 한국은행 이 아니 다 . 평시 에 는 보험금 돌려주 는 것 은 문제 가 없 지만 보험 회사 도 자본금 을 다 까먹 으면 파산 하 고 만 다 . 보험 회사 도 보험료 들어오 는 것 에 비해 보험금 나가 는 것 이 많 으면 파산 할 수 밖 에 없 다 . 즉 100 % 안전 한 것 은 아니 란 말 이 다 . 이것 은 아파트 뿐 만 이 아니 라 단독 이 든 , 연립 이 든 , 빌 라든 다 마찬가지 이 지만 특히 아파트 전세 보증금 이 특히 더 위험 하 다 . 왜 그런가 하 면 단독 이나 빌라 , 연립 은 주택 이나 부동산 인데 비하 여 , 작금 짓 고 있 는 고층 아파트 들 은 주택 이나 부동산 은 아니 고 주 거 시설 을 갖춘 거주 시설물 이 기 때문 에 " 집 " 이 라는 명칭 으로 밖 에 불리 지 못하 는 상품 이 기 때문 이 다 . 다시 말 하 면 아파트 는 재산 가치 의 장래 영속 성 이 거의 없 기 때문 에 주택 이나 부동산 으로 볼 수 없 고 집 으로 밖 에 는 볼 수 없 다 . 이런 헬 조선 의 악 파토 ( 惡 破 吐 ) 에 전세 든 반 전세 든 들어가 산다면 물론 전세 보증 보험 등 에 가입 하 고 있 다고 하 더라도 이것 은 Risk 를 안 고 사 는 것 이 아니 라 Danger 를 안 고 살아가 는 것 이 고 , 이 Danger 의 수치 는 시간 이 갈 수록 높 아 갈 것 이 다 . 시간 이 가 서 사람 이 늙 어 가 는 것 과 시간 이 가 서 아파트 썩 어 가 는 것 은 대라 신선 이 와도 막 을 수 없 고 자연 의 당연 한 이치 다 . ( 단독 , 빌라 , 연립 도 시간 이 가 면 썩 어 가 는 것 은 마찬가지 이 지만 소유주 가 소수 ( 한동 에 5 ~ 6 인 ) 이 고 철거 및 폐기물 처 리비 도 얼마 안 들 어 아파트 에 비해서 는 그래도 나 은 편 이 지만 단독 , 빌라 , 연립 도 전세 에서 탈출 해야 하 는 것 은 마찬가지 이 고 , 아파트 는 소유 나 전세 내 고 사 는 상품 이 아니 라 월세 내 고 사 는 상품 임 을 명심 해야 한다 . ) 신선놀음 에 도낏자루 썩 는 것 은 알 아도 신선놀음 에 아파트 전세금 썩 어 가 는 것 은 모르 는 아파트 전 세입자 들 은 자기 가 살 고 있 는 아파트 의 현재 실제 가치 가 얼마 인지 항상 알아보 고 판단 해서 행동 하 라 . 각자도생 ( 各自 圖生 ) 의 시대 이 므로 . ..... 전국 전세 보증금 476 조 원 ( 2015 년 ) , 주택 담보 대출 합 하 면 ‘ 1000 조 ’ 집값 떨어지 면 ‘ 대형 폭탄 ’ 출처 : 경향 비즈 2015 년 4 월 23 일자 http : / / m . biz . khan . co . kr / view . html ? artid = 201504231800005 & code = 920202 기사 입력 2015 . 04 . 23 18 : 00 최종 수정 2015 . 04 . 23 22 : 43 ㆍ경향신문 ‘ 국토 부 자료 ’ 분석 ㆍ집 주인 , 무이자 로 대출 받 은 셈 … 주택 담보 대출 합 하 면 ‘ 1000 조 ’ 국내 전세 가구 의 보증금 합계 가 476 조 원 에 달하 는 것 으로 추정 됐 다 . 국내 주택 담보 대출 총액 ( 466 조 원 ) 보다 많 다 . 전문가 들 은 “ 경제 위기 가 오 면 집 주인 들 이 전세 보증금 을 갚 지 못해 문제 가 될 수 있 다 ” 며 “ 가계 부채 대책 을 세울 때 전세 보증금 규모 를 감안 해야 한다 ” 고 지적 했 다 . 22 일 경향신문 분석 결과 전국 353 만 전세 가구 의 보증금 총합 은 476 조 원 으로 추정 됐 다 . 지난 2 년 ( 2013 년 3 월 ~ 2015 년 2 월 ) 동안 국토 교통부 에 확정 일자 를 신고 한 전세 가구 ( 169 만 가구 ) 의 평균 전세 보증금 을 시 · 도 별로 구한 뒤 , 각 지역 의 실제 전세 가구 수 ( 총 353 만 가구 · ‘ 2014 년 주거 실태 조사 ’ 자료 ) 를 곱했 다 . 같 은 기간 전세 가 아닌 보증 부월 세로 확정 일자 를 받 은 115 만 가구 의 보증금 총합 은 40 조 원 이 었 다 . 전 · 월세 를 포함 한 보증금 규모 가 최소 500 조 원 을 넘 는다는 뜻 이 다 . 보증금 은 집 주인 이 세입자 에게 무이자 로 대출 을 받 은 것 과 마찬가지 다 . 세입자 에게 돌려줄 부채 인 것 이 다 . 집 주인 이 집 을 담보 로 빌린 주택 담보 대출 ( 지난 2 월 기준 466 조 원 ) 과 합 하 면 전국 의 집 주인 들 이 1000 조 원 정도 의 부채 를 안 고 있 다고 볼 수 있 다 . 이하 생략 ~ 공유 하 기 글 요소