시 는 또 이미 허가 받 은 개발 행위 의 일부 변경 으로 재 심의 하 던 것 가운데 부지 면적 증가 는 재 심의 를 유지 하 되 건축물 연면적 이 당초 계획 보다 10 % 이상 증가 하 는 경우 는 재심 의 대상 에서 제외 했 다 . 이 는 개발 행위 에 따른 건 축물 연면적 은 해당 부지 내 건폐율 과 용적률 에 제한 을 받 기 때문 에 도시 계획 위원회 심의 는 의미 가 크 지 않 고 오히려 위원회 나 사업 주체 에 부담 만 준다는 판단 에 따른 것 이 다 .