지속 적 인 경제 회복 에 주택 시장 신뢰도 ‘ 쑥 ’ - 미주 한국일보 
 ▶ 대선 후 불 확실 성 감소 에 소비자 들 부동산 시장 경계 낮춰 
 ▶ 집 구매 · 판매 욕구 동반 상승 … 이자 율 높 아도 가격 오를 듯 
 집값 이 많이 올라 주택 처분 을 고려 중 인 주택 소유주 들 도 많 아 진 것 으로 조사 됐 다 . [ AP ] 
 NAR 의 이번 설문 조사 는 소비자 들 을 대상 으로 미국 경제 에 대한 자신 감 과 주택 시장 에 대한 기대치 등 여러 가지 항목 을 물 어 보 는 방식 으로 실시 됐 다 . 
 조사 결과 소비자 들 의 경제 에 대한 신뢰도 는 5 분기 만 에 가장 높 은 수준 으로 치솟 았 다 . 올 1 분기 경제 가 개선 되 고 있 다고 답한 응답자 비율 은 약 62 % 로 전 분기 약 54 %, 지난해 1 분기 약 48 % 에 비해 각각 큰 폭 으로 상승 했 다 . 지역 별 상승 폭 으로 는 중서부 ( 약 67 %) 와 농촌 지역 ( 약 63 %) 에서 크 게 오른 것 으로 조사 됐 다 . 
 로렌스 윤 NAR 수석 이 코노 미스트 는 “ 소비자 신뢰도 는 대통령 선거 직후 크 게 오르 는 경향 이 있 다 ” 며 “ 현재 정치 적 으로 양극 화 현상 이 뚜렷 하 지만 경제 에 대한 신뢰도 는 전반 적 으로 높 아 졌 다 ” 고 설명 했 다 . 경제 에 대한 신뢰도 가 높 아 지 면 기업 들 의 채용 이 늘 고 소비자 지출 로 이어지 는 효과 가 있 다 . 소비자 지출 이 증가 하 면 주택 시장 에서 도 ‘ 사자 ’ 분위기 가 형성 돼 주택 거래 활성 화 에 기여 하 게 된다 . 
 전반 적 인 경제 신뢰도 가 높 아 지 면서 개인 재정 에 대한 신뢰 도 역시 상승 한 것 으로 나타났 다 . HOME 조사 에서 향후 6 개월 안 에 개인 재정 상태 가 개선 될 것 이 라고 믿 는다는 응답자 는 약 62 . 6 % 로 급증 했 다 . 지난해 4 분기 와 1 분기 조사 때 와 같 은 응답자 비율 은 각각 약 59 . 8 % 와 약 58 . 1 % 로 60 % 를 넘 지 못했 다 . 
 4 명 중 3 명 집 사야 할 때 
 집 을 구입 하 기 에 적절 한 시기 라고 답변 한 응답자 비율 은 지난해 평균 ( 약 72 . 5 %) 보다 조금 낮 아 진 약 72 % 로 나타났 다 . 그러나 실제 구매 로 이어질 가능 성 이 높 은 ‘ 반드시 구입 해야 할 시기 ’ 라는 답변 은 약 47 % 로 지난해 1 분기 ( 약 45 %) 이후 가장 높 았 다 . 연령 대 별 로 는 고령 일수록 주택 구입 에 대한 자신 감 이 높 은 것 으로 나타났 다 . 
 65 세 이상 응답자 중 지금 이 주택 구입 시기 로 적절 하 다고 답한 비율 이 가장 높 았 고 밀레니엄 세대 ( 34 세 미만 ) 에서 는 가장 낮 았 다 . 65 세 이상 중 지금 이 주택 을 구입 할 때 라고 답한 비율 은 약 79 % 로 전 연령 대 중 가장 높 았 던 반면 밀레니엄 세대 사이 에서 는 약 62 % 만 주택 구입 에 대한 자신감 을 보였 다 . 
 소득 수준 별 로 는 소득 이 높 을수록 지금 이 주택 구입 에 적절 한 시기 로 믿 고 있 는 것 으로 나타났 다 . 연소 득 10 만 달러 이상 의 가구 중 에 는 약 78 %, 5 만 ~ 10 달러 가구 는 약 74 %, 5 만 달러 미만 가구 중 에 는 약 64 % 가 현재 를 주택 구입 타이밍 으로 여기 고 있 었 다 . 
 주택 소유 여부 별 로 구분 한 조사 에서 는 주택 소유자 와 세입자 간 큰 차이 를 보였 다 . 주택 소유자 의 경우 약 80 % 가 지금 집 을 사 야 할 때 라고 답변 한 반면 세입자 들 중 에 는 약 56 % 만 주택 구입 에 대한 관심 을 보였 다 . 
 이 는 세입자 들 사이 에서 주택 구입 에 대한 욕구 가 낮 아 졌 다기 보다 는 주택 구입 여건 악화 로 주택 구입 시기 를 늦춰야 할 수 밖에 없 는 상황 이 원인 인 것 으로 분석 된다 . 
 윤 이코 노 미스트 는 “ 주택 가격 상승세 가 이어지 고 이 자율 까지 오르 면서 주택 구입 여건 이 다시 악화 되 고 있 다 ” 며 “ 여기 에 매물 부족 현상 까지 겹쳐 주택 구입 계획 을 잠시 중단 하 는 세입자 비율 이 높 아 졌 다 ” 고 설명 했 다 . 윤 이코 노 미스트 는 “ 주택 매물 량 만 늘어나 도 세입자 들 의 주택 구입 에 대한 자신 감 이 다시 살아날 것 ” 이 라고 전망 했 다 . 
 ‘ 이제 집 내놓 을 때 ’ 급증 
 올해 역시 매물 부족 현상 이 해결 될 기미 가 보이 지 않 고 있 다 . 그러나 이번 조사 에서 ‘ 이제 집 을 팔 아야 할 때 ’ 라고 생각 하 는 주택 소유자 들 의 답변 비율 이 큰 폭 으로 증가 한 것 으로 나타나 매물 부족 사태 가 조만간 해결 될 수 있 다는 기대감 이 커졌 다 . 
 집 을 처분 하 기 적절 한 시기 라고 답변 한 응답자 비율 은 약 69 % 로 지난해 3 분기 ( 약 63 %) 이후 가장 높 은 수준 으로 올랐 다 . 주택 가격 이 치솟 은 서부 지역 에서 ‘ 집 을 팔 때 ’ 라는 답변 비율 이 약 77 % 로 전국 에서 가장 높 았 고 중서부 ( 약 70 %), 남부 ( 약 67 %), 북동부 ( 약 61 %) 순 이 었 다 . 
 윌리엄 E . 브라운 NAR 회장 은 주택 매매 기간 이 크 게 단축 됐 기 때문 에 집 을 내놓 기 전 적절 한 구입 계획 부터 수립 할 것 을 당부 했 다 . 현재 주택 구입 수요 가 매물 공급 을 크 게 앞지르 고 있 는 상황 으로 집 을 파 는 데 걸리 는 기간 을 상당히 짧 아 졌 다 . 
 반면 에 매물 부족 현상 으로 인해 주택 구입 에 걸리 는 기간 은 길 어 졌 기 때문 에 자칫 주택 매매 타이밍 이 맞 지 않 아 단기 임대료 등 불 필요 한 비용 지출 이 발생 할 수 있 다 . 
 경제 회복세 에 힙 입어 주택 시장 에 대한 신뢰도 가 높 아 졌 다 . 집 을 사 도 좋 을 때 라고 생각 하 는 소비자 들 이 크 게 늘 었 다 . [ AP ] 
 집값 더 오를 것 같 다 
 주택 가격 변동 과 관련 된 질문 에서 대부분 의 응답자 가 지난 1 년 간 이미 가격 이 많이 올랐 고 앞 으로 도 더 오를 것 으로 내다보 고 있 었 다 . 이번 조사 에서 자신 이 거주 하 는 지역 에서 지난 1 년 동안 집값 이 많이 올랐 다고 평가 한 응답자 는 약 60 % 로 전 분기 ( 약 55 %) 보다 상승 했 다 . 
 집값 이 올랐 다고 느끼 는 응답자 비율 은 서부 에서 약 74 % 로 가장 높 았 고 기타 지역 의 경우 약 50 % 대 의 비율 을 보였 다 . 
 앞 으로 집값 이 오를 것 으로 본다는 응답자 비율 도 지난해 에 비해 크 게 높 아 졌 다 . 올해 1 분기 조사 에서 향후 6 개월 사이 집값 이 오를 것 으로 전망 한다는 응답자 는 약 51 % 로 지난해 약 44 % 비율 을 크 게 앞질렀 다 . 주택 가격 이 실제로 도 오르 고 있 고 소비자 들 사이 에서 도 오를 것 이 라는 전망 이 높 아 이 자율 상승세 에 도 불구 하 고 향후 주택 가격 상승 전망 이 더욱 높 아 진 것 으로 볼 수 있 다 .