◆ 용틀임 하 는 메콩강 경제 권 / ③ 자원 · 부동산 개발 신천지 ◆ 난닝 시 는 2000 년 대 중반 부터 인공 호수 난후 ( 南湖 ) 등 을 중심 으로 고층 아파트 ㆍ빌딩 건설 붐 이 일 며 부동산 가격 이 폭등 했 다 . 미얀마 , 라오스 , 베트남 등 과 국경 을 맞대 고 있 는 중국 남부 윈난성 쿤밍 . 메콩강 상류 가 있 는 이곳 은 고산 지대 에 위치 한 덕 에 연중 날씨 가 온화 ( 四季如春 ) 하 다 . 그러나 부동산 열기 만큼 은 뜨겁 다 . 쿤밍 시내 아파트 인 장둥 화청 ( 江東 花 城 ) 이 대표 적 이 다 . 2004 년 ㎡ 당 1900 위안 이 었 던 아파트 시세 는 최근 7000 ~ 8000 위안 으로 급등 했 다 . 불과 6 년 사이 에 3 ~ 4 배 뛴 것 이 다 . 이 아파트 에 사 는 퀀쳉우 ( 權 晟 伍 ) 씨 는 " 10 년 전 하얼빈 에서 쿤밍 으로 올 당시 만 해도 쿤밍 은 중국 에서 변방 중 에 변방 이 었 지만 지금 은 부동산 가격 이 가장 빠르 게 오르 는 지역 이 됐 다 " 고 말 했 다 . 쿤밍 에서 화훼 사업 을 하 는 권상 안 씨 는 " 올해 들 어 중국 다른 지역 은 부동산 가격 조정 이 있 었 지만 이 지역 만큼 은 보합세 를 유지 할 정도 로 무풍지대 " 라고 말 했 다 . 윈난성 과 붙 어 있 는 광시좡 쭈자치구 최대 도시 난닝 ( 南寧 ) 도 사정 은 다르 지 않 다 . 유병 응 두 림 ( 주 ) 난닝 대표 처 동사장 은 " 4 년 전 에 시내 아파트 가격 이 ㎡ 당 2000 위안 선 이 었 는데 지금 은 최소 6000 위안 을 줘야 하 고 1 만 위안 에 이르 는 아파트 도 있 다 " 고 말 했 다 . 광시좡 쭈자치구는 원래 사탕수수 를 주로 생산 하 는 ' 깡 촌 ' 이 었 다 . 인구 가 4800 만 명 을 웃돌 지만 제대로 된 산업 조차 없 었 다 . 그러나 2000 년 대 들 어 광시 자치구 는 최대 도시 난닝 을 중심 으로 상전벽해 가 일어나 고 있 다 . 광시 자치구 는 2005 년 이후 매년 12 ~ 15 % 씩 GDP 가 성장 하 고 있 다 . 이런 경제 발전 이면 에 는 부동산 영향 이 크 다는 분석 이 다 . 미얀마 에 도 외국인 투자 가 몰리 며 부동산 가격 이 폭등 할 조짐 이 다 . 외국인 들 이 주로 사 는 양곤 시내 골든 힐 타워 . 카바 에 파고다 거리 에 위치 한 쌍둥이 건물 인 이곳 은 연평균 임대료 가 10 ~ 15 % 오르 고 있 다 . 이곳 에 입주 해 살 고 있 는 김종상 KOTRA 양곤 센터 과장 은 " 대기 수요 가 많 고 다른 곳 에 마땅 한 대체 주거지 가 없 기 때문 에 집 주인 이 임대료 를 올려 달 라면 안 올려 줄 수 없 다 " 고 말 했 다 . 마리나 레지 던스 , 사쿠라 레지 던스 등 주요 임대 아파트 들 도 사정 은 마찬가지 다 . 김창규 포스코 미얀마 법인 장 은 " 외국인 전용 임대 아파트 는 공 급난 이 심각 하 다 " 며 " 앞 으로 3 ~ 5 년 내 부동산 투자 에 봇물 이 터질 것 같 다 " 고 말 했 다 . 베트남 은 부동산 가격 상승세 가 시내 에서 외곽 으로 전이 되 고 있 는 상황 이 다 . 무역 적자 가 늘어나 며 베트남 향후 경제 에 대한 우려 가 일부 제기 되 고 있 지만 부동산 시장 은 예외 다 . 그만큼 장기 투자자 가 많 다는 이야기 다 . ※ 공동 기획 : 포스코 경영 연구소 [ 특별 취재 팀 ＝ 비엔티안 ( 라오스 ) ㆍ프놈펜 ( 캄보디아 ) = 정혁훈 기자 / 양곤 ( 미얀마 ) ㆍ쿤밍ㆍ난닝 ( 중국 ) ㆍ호찌민 ( 베트남 ) = 박용범 기자 / 서울 = 안정훈 기자 / 사진 = 이충우 기자 ] [ 매일경제 핫뉴스 ] • 무상 지분 율 174 % 고덕 6 단지 투자 가치 분석 해 보 니 … • 소녀 시대 앞 에선 공매도 도 맥 못 춰 • 유명환 딸 만 ? … 각계 에 ` 똥 돼지 ` 넘쳐난다 • 李 대통령 - 이건희 회장 등 재계 대표 무슨 얘기 할까 • 국회의원 부인 마사 지업 소서 성매매 하 다 ` 덜미 `[ⓒ 매일 경제 & mk . co . kr , 무단 전재 및 재 배포 금지 ] MBA 도 모바일 로 공부 한다 .