서울 강남 권 이 어 강북 권 도 오름세 . . 과천 . 판교 이 어 위례 신 도시 도 꿈틀 정부 의 서울 강남 재건축 규제 와 대대 적 인 투기 단속 , 세무 조사 에 도 불구 하 고 서울 강남 권 집값 급등세 가 결국 서울 전역 과 수도 권 핵심 신 도시 로 확산 되 고 있 는 것 으로 나타났 다 . 서울 성동구 , 광진구 , 동작구 등 강남 권 과 인접 한 한 강변 은 물론 서울 에서 가장 소외 된 곳 이 던 노원구 , 도봉구 , 강북구 , 은평구 등 도 분위기 가 사뭇 달라졌 다 . 또 서울 주변 신 도시 에서 도 과천 , 판교 , 분당 에 이어 위례 신 도시 도 본격 적 인 오름세 가 시작 됐 다 . 집 을 보 지 도 않 고 계약 하 는 경우 까지 생기 고 있 다 . 이 처럼 강남 발 집값 급등세 가 주변 까지 번지 면서 일각 에선 과거 노무현 정부 때 의 ' 집값 랠리 ' 가 다시 시작 된 게 아니 냐는 우려 까지 나오 고 있 다 . 지난 21 일 파이낸셜 뉴스 가 서울 과 수도 권 일 대 의 부동산 시세 를 현장 취재 한 결과 , 서울 의 경우 강남 권 과 인접 하 거나 마주 보 고 있 는 동작구 와 성동구 , 광진구 의 아파트 값 이 급등세 를 보이 고 있 다 . 최근 1 억 원 이상 씩 오르 는 곳 도 감지 되 고 있 다 . 서울 광진구 광장동 극동 한강 2 차 단지 내 중개업 소 한 관계자 는 " 모두 가 강남 권 만 올랐 다고 생각 하 는 데 마주보 고 있 는 성동구 와 광진구 도 상승 폭 이 커졌 다 " 며 " 특히 광진구 의 경우 12 월 말 부터 급등세 를 타 면서 6 개월 전 에 비해 40 % 이상 오른 곳 도 있 다 " 고 말 했 다 . 실제 광진구 광장동 극동 한강 2 차 전용 면적 84 ㎡ 의 경우 최근 매물 이 11 억 원 안팎 에 나오 고 있 다 . 이 아파트 는 작년 7 월 말 까지 만 해도 7 억 원 대 중반 에서 거래 가 이뤄졌 다 . 이 관계자 는 " 12 월 말 부터 정말 일 주일 에 1 억 원 가까이 오르 는 것 같 더라 " 고 말 했 다 . 서울 동작구 도 급등세 를 연출 하 고 있 다 . 흑석동 명수 대 현대 78 ㎡ 의 경우 호가가 보름 만 에 2 억 원 가까이 올라 10 억 원 을 넘겼 다 . 지난해 12 월 초 실거 래 가격 이 8 억 1500 만 원 이 었 다 . 최근 서울 강남 권 의 급등세 에 오히려 가격 이 떨어졌 던 이른바 ' 노 . 도 . 강 ' 도 이달 중순 이후 강남 발 상승세 로 인한 영향 으로 분위기 가 달라지 기 시작 했 다 . 노원구 상계동 주공 1 단지 인근 관계자 는 " 그렇 게 도 전화 한 통화 없 더니 요즘 들 어 찾 는 사람 도 늘 고 거래 도 하나 둘 씩 이뤄지고 있 다 " 며 " 거래 가격 이 크 게 오름세 를 타 고 있 지 는 않 지만 매물 이 줄 고 있 다 " 고 전했 다 . 서울 과 가까운 신 도시 는 이미 바람 을 탔 다 . 과천 , 판교 , 분당 이 지난해 가을 부터 강남 권 과 같이 급등세 를 연출 하 더니 1 월 들 어서 위례 가 이 같 은 분위기 를 이어받 고 있 다 . 위례 신 도시 우남 역 푸르지오 인근 한 공인 중개사 는 " 1 월 초 부터 오르 기 시작 해 지금 은 전용 면적 84 ㎡ 가 작년 말 까지 만 해도 8 억 원 정도 면 살 수 있 었 는데 지금 은 호가가 10 억 원 안팎 까지 형성 됐 다 " 고 설명 했 다 . 이 처럼 서울 강남 권 집값 급등세 가 주변 으로 번지 면서 정부 의 고민 도 깊 어 지 게 됐 다 . 정부 는 보 유세 인상 , 재건축 연한 확대 , 분양 가상 한 제 도입 등 을 고민 하 고 있 지만 역시 마땅 한 카드 가 될 수 없 다는 지적 이 많 아서다 . 정부 가 올해 부터 적용 되 는 재건축 초과 이익환 수제 를 예상 해 단지 별 환수 금 규모 를 발표 하 면서 시장 이 요동치 고 있 지만 출렁이 는 시장 을 잠재운다는 보장 도 없 어서다 . kwkim @ fnnews . com 김관 웅 부동산 전문 기자 ▶ 세상 의 모든 골 때리 는 이야기 ' fn 파스 '▶ 속 보이 는 연예뉴스 fn 스타 ※ 저작권자 ⓒ 파이낸셜 뉴스 . 무단 전재 - 재 배포 금지