우선 개별 공시지가 가 비교 대상 표준지 공시지가 와 50 % 이상 차이 나 거나 전년 대비 변동 률 이 5 % 포인트 이상 차이 나 면 시장 · 군수 · 구청장 등 이 의무 적 으로 검증 작업 을 거치 도록 했 다 . 비교 표준지 가 바뀌 거나 ' 도시 및 주거 환경 정비 법 ' 등 에 따라 시행 되 는 사업 에 편입 된 경우 , 용도지역 등 지가 에 영향 을 미치 는 특성 이 변경 된 경우 등 도 지자체 의 검증 을 의무 적 으로 받 아야 한다 .