안녕 하 세요 . 여행 은 행복 의 뷔페식당 이 라고 한답니다 . 걷 고 이야기 하 고 먹 고 행복 의 삼박자 가 여행 속 에서 자연 스럽 게 이루어지 기 때문 이 죠 ~ 모두 들 일상 이 여행 이 되 길 바래 봅니다 . 관광지 로 유명 한 속초 에 생활 형 숙박 시설 인 ktx 스테이 가 나오 면서 주목 을 끄 는데요 . 생활 형 숙박 시설 은 건축법 에 적용 이 되 며 2012 년 우리나라 관광객 이 1 천만 명 을 넘어서 면서 보건복지부 에서 공중위생 관리법 개정 을 시행 하 면서 생활 형 숙박 시설 이 란 법 조항 을 추가 해서 만들 어 진 것 이 생활 형 숙박 시설 입니다 . 기존 에 일반 숙박 은 취사 가 안 되 지만 생활 형 은 취사 가 가능 하 다는 점 에서 오피스텔 + 호텔 + 아파트 를 레지 던스 라고 도 부르 고 있 답니다 . 1 가구 2 주택 미 적용 , 종부 세 비과세 대상 , 전매 나 대출 규제 로 부 터 자유 로움 등 여러 장 점 도 가진 합법 적 인 상품 입니다 . ex ) 잠실 롯데월드 타워 에 시그네 엘 , 부산 에 LCT 등 이 고급 생활 형 숙박 시설 입니다 . 위치 는 교동 1024 - 1 번지 에 자리 하 고 A 동 , B 동 , C 동 , D 동 네 개 동이 구 요지 하 3 층 지상 12 층 총 968 실 로 구성 되 며 면적 크기 는 57 . 93 에서 243 . 65 제곱미터 까지 다양 하 여 소형 부터 대형 까지 나옵니다 . 구분 TYPE 공급 실 수 호실 별 계약 면적 라인 계약 면적 ( ㎡) 계약 면적 ( 평 ) 전용 면적 ( ㎡) 전용 면적 ( 평 ) 1 룸 A 1459 A , B , C , D 57 . 93 17 . 52 28 . 70 8 . 68 A 2152 B 60 . 76 18 . 38 30 . 10 9 . 11 A 310 C , D 58 . 27 17 . 63 28 . 87 8 . 73 2 룸 B 190 A , C , D 109 . 83 33 . 22 54 . 41 16 . 46 B 1 - a 3 C , D 108 . 16 32 . 72 53 . 58 16 . 21 B 220 B 112 . 66 34 . 08 55 . 81 16 . 88 C 10 C 147 . 26 44 . 55 72 . 95 22 . 07 3 룸 D 91 A , C 170 . 23 51 . 49 84 . 33 25 . 51 D - a 11 C , D 170 . 23 51 . 49 84 . 33 25 . 51 E 154 A , C , D 170 . 71 51 . 64 84 . 57 25 . 58 E 218 B 173 . 54 52 . 50 85 . 97 26 . 01 F 38 B , C 188 . 78 57 . 11 93 . 52 28 . 29 펜 트 G 2 A 192 . 64 58 . 27 95 . 43 28 . 87 H 4 B , C 212 . 72 64 . 35 105 . 38 31 . 88 I 1 A 215 . 64 65 . 23 106 . 76 32 . 29 J 5 A , B , C , D 243 . 65 73 . 70 120 . 70 36 . 51 KTX 계약 면적 . xlsx ktx 수익 률 표 . xlsx 속초 8 경중 하나 인 청초호 앞 에 있 고 여러 산 이 주변 에 분포 하 여 청정 자연환경 이 네요 . 청초호 는 탁트인 동해 를 품 은 곳 으로 ktx 스테이 사업 지 에서 바다 와 호수 조망 까지 누릴 수 있 다는군요 . 설악산 도 볼 수 있 는 등 이만 한 뷰 를 지닌 곳 은 흔치 않 을 것 같 습니다 . 황사 사나 미세먼지 의 강도 가 생활 하 는 데 지장 을 줄 만큼 강도 가 심해 지 고 있 는 가운데 미세먼지 축정 결과 고성 , 속초 가 공기 청 정도 가 가장 좋 다는 결과 가 나왔 다네요 . 2026 년 완공 될 동서 고속화 철도 케이티엑스 역 이 속초 노학동 에 들어오 는데 ktx 스테이 레지 던스 에서 1 . 7 ㎞ 거리 에 들어설 예정 이 라고 하 네요 . 차량 으로 4 ~ 5 분 정도 면 도착 할 수 있 어서 준 공후 에 는 교통 도 너무 편할 거 같 네요 . 서울 에 는 1 시간 10 분 대면 도착 할 수 있 다고 하 니 출퇴근 도 가능 하 겠 네요 . 서울 과 양 양간 고속도로 가 2017 년 6 월 완전 개통 되 서 지금 은 한 시간 사 십 분 이 면 속초 에 올 수 가 있 으며 관광객 도 고속도 로 덕분 에 1 천 4 백만 명 이 였 던 관광객 이 300 만 이 늘어난 1 천 700 만 명 으로 집계 가 되 었 다고 합니다 . 동해 고속도로 가 기존 강릉 까지 만 운행 을 하 다가 지금 은 강릉 에서 속초 간 공사 가 완공 되 어서 동해 고속도로 도 교통 도 많이 좋 아 졌 네요 . 항구 는 10 만 톤 급 크루즈 선도 정박 이 가능 한 속 초항 도 인접 해 있 습니다 . 오피스텔 이나 원룸 은 본인 이 신경 을 써야 되 는 부분 도 많 고 본인 이 한 번 씩 이용 할 수 도 없 는 단점 이 있 다는 건 다 들 잘 아 시리 라 생각 하 구요 ~ 생활 형 숙박 시설 이 좋 은 점 은 본인 이 필요 할 때 second house 로 쓸 수 도 있 고 관리 를 직접 안 해도 된다는 장점 이 있 겠 는데요 ~ 개인 별 장 이나 가족 별장 으로 쓰 시 다 비워둘 때 에 는 운 영사 에서 운영 을 해서 오피스텔 보다 더 많 은 임대 소득 까지 챙길 수 있 다면 그야말로 꿩 먹 고 알 먹 고 아닐런지 요 ~ 이번 에 속초 에 있 는 모 숙박 시설 의 수익 률 이 무려 17 % 대 가 나왔 다는 사실 아 시 나요 ? 현재 속초 는 수요 가 공급 보다 현격히 많 기 때문 입니다 . 쉽 게 설명 을 하 면 연 1 천 7 백만 명 ( 제주도 연간 관광객 수 1 천 4 백만 명 ) 이 면 한 달 약 150 만 명 하루 5 만 명 정도 가 속초 에 관광 을 하 는데 숙박 시설 은 4500 호실 ( 구식 2100 호실 신규 2400 호실 ) 뿐 이 랍니다 . 속초 는 비수기 가 없 답니다 . 관광객 1 천 7 백만 명 중 여름 에 600 만 명 이 몰려 오 고 나머지 는 백만 명 이상 이 매달 꾸준히 오 고 있 답니다 . 평일 에 도 하루 3 만 명 이상 이 오 고 있 다는 점 . 명실공히 속초 가 No . 1 관광 도시 라는 걸 알 수 있 습니다 . 운영 사 는 가장 머 메드 급 운영 사인 영국 의 체스터 톤 스가 운영 , 관리 을 한다고 하 네요 . 청소 , 설거지 , 장보기 , 육아 프로그램 까지 갖춘 운영 사이 고 심지어 바베큐 파티 를 하 고 난 뒤 에 도 기름기 청소 까지 도 다 해 준다고 하 네요 . 기존 에 생활 형 숙박 시설 은 너무 숙박 위주 로 되 어 있 어서 가사 노동 에 해방 된 삶 을 추구 하 는 세계 적 인 호텔 디벨로 퍼 인 이안 슈 레 거의 개념 을 실현 하 지 못했 는데 속초 ktx 스테이 는 경험 이 많 은 운영 사 와 제휴 를 하 고 최다 커뮤니티 를 공급 함 으로써 무료 로 질 높 은 여가 와 휴양 을 즐기 실 수 있 게 했 습니다 . 운영 사인 체스터 톤 스 는 200 년 전통 의 종합 부동산 회사 로 전 세계 29 여 개국 ( 미국 , 스페인 , 포루 투 칼 , 프랑스 , 캐나다 , 카타르 , 오스트레일리아 등 ) 218 여 개 의 오 피스 를 위탁 운영 하 고 있 습니다 . 국내 에 도 힐 스테이트 삼송역 , 마곡 두산 더 랜드 파크 등 활동 을 시작 했 습니다 . Ktx 스테이 는 단지 내 온천 이 있 어서 하루 에 피로 를 싹 날려 줄 텐데요 ~ 수영장 과 노천 스파 그리고 사우나 를 갖춰 희소가치 를 높였 습니다 . 또한 해당 시중 에서 가장 많 은 커뮤니티 와 프로그램 을 갗 추 고 있 어서 여가 와 삶 의 질 이 높 아 질 거 같 습니다 . 여기 에 골프 좋 아 하 시 는 분 이 면 깜짝 놀랄 무기명 회원 권 으로 누리 는 골프 이용 권 은 동원 , 설악 , 여주 CC 에서 주말 에 도 정상 가 의 반값 인 회원 가로 한 라운드 를 치 시 는 4 분 이 모두 혜택 을 받 으실 수 있 고 한 달 1 , 200 명 이 회원 권 을 이용 하 실 수 있 다고 하 네요 ~ 가족 , 연인 이 함께 즐길 수 있 는 요트 체험 특별 한 혜택 도 주어진다고 합니다 . 해당 시 는 세계 적 인 관광 명소 로 떠오르 고 있 는데 휴양 과 부동산 투자 둘 다 적합 한 곳 이 라고 하 네요 . 일 년 일천 칠 백만 명 중 외국인 관광객 44 만 명 까지 어마어마 한 관광객 으로 관광 도시 의 명성 이 더욱 더 높 아 질 기세 입니다 . 시 내 의 8 경 중 에서 도 바다 를 품 은 청초호 가 가까운 메인 입지 에 들어서 는 속초 ktx 스테이 의 장래 는 밝 다고 말 할 수 있 겠 네요 . 편의 여건 은 하나 로 마트 가 바로 옆 에 있 고 인근 에 이마트 , 병원 에 영화 관등 이 이미 들어서 서 생활 도 편안 합니다 . 사우나 와 노천 스파 에 는 척산 운천 ( ph , 9 . 0 ) 보다 수질 이 더 좋 은 ph 9 . 3 농도 의 천 연광 천 온천수 로 채워질 예정 입니다 . 36 도 의 온천 용출량 도 하루 에 850 톤 이 나온다고 하 네요 . 커뮤니티 구성 을 보 면 지하 1 층 에 는 고품격 호텔 같 은 로비 가 있 고 조용히 책 을 읽 거나 쉴 수 있 는 넓 은 북카페 와 사우나 , 온천 이 자리 합니다 B 동지 상 1 층 은 라운지 에 풀 사이드바 , 연회장 과 공유 주방 등 이 있 으며 다른 동 일 층 에 는 골프 연습장 과 피트 니스 로 스포츠 죤 이 구성 이 됩니다 . 마지막 으로 A 동 은 라운지 와 공유 오피스 , 음 악감 상실 과 키즈 죤 으로 꾸며 진다고 하 내요 . 그 외 에 다 목적 그 외 에 파티 장소 bbq 죤 탁트인 동해 를 한눈 에 담 을 수 있 는 루프 탑 등 도 장점 입니다 . 유닛 은 57 . 93 제곱미터 의 소형 인 A 1 타입 이 가장 많 은 세대수 를 갖 고 그 반대 로 가장 큰 120 제곱미터 는 단 다섯 실 공급 을 합니다 . 요즘 1 인 가구 가 많 아 소형 평형 인 A 1 타입 이 잘 나갈 듯 하 죠 ~ ​ B 형 과 C 형 은 방 두 개 에 넓 은 거실 , 풍부 한 수납 으로 구성 되 고 발코니 가 있 습니다 . D 형 은 방 이 세 개 인데 복 층 형 으로 위 에 방하 나가 있 는 예 도 있 어서 다양 했 습니다 . 3 베이 와 4 베이 , 그 이상 도 나오 는데 대형 의 경우 발코니 가 매우 넓 어서 공간 활용 성 , 쾌적성 이 우수 했 어요 . 인테리어 는 아트 윌 과 파우더 룸 , 따뜻 한 색감 등 모든 게 대체로 맘 에 들 었 어요 . 매년 10 가지 이상 의 다양 한 축제 가 있 는 관광 도시 의 속초 ktx 스테이 는 특급 레지 던스 로 투자 와 휴양 두 가지 를 만족 할 수 있 을 것 같 습니다 . ​