0328 / 경제 / 부동산 판 - 우미건설 , 구미 옥계 우미 린 2 차 혁신 적 
 전국 적 으로 중소형 아파트 에 대한 인기 가 높 아 지 고 있 는 가운데 구미 에서 도 전용 면적 84 ㎡ 이하 민간 아파트 에 실수요자 들 의 발길 이 이어지 고 있 다 . 
 이 같 은 현상 은 부동산 시장 침체 가 장기 화 되 면서 매입 이나 보유 부담 이 큰 대형 아파트 가격 이 하락 하 는 데 반해 상대 적 으로 자금 부담 이 적 고 수요 가 많 은 중소형 아파트 는 불황 속 에서 도 강세 를 보이 고 있 기 때문 이 다 . 
 특히 구미시 는 구미 4 공단 확장 과 구미 5 공단 조성 등 에 따른 꾸준 한 인구 유입 으로 중소형 아파트 의 경우 전세 나 매물 을 구하 기 어려울 정도 로 수급 불 균형 을 이루 고 있 어 , 84 ㎡ 이하 에 대한 열기 가 상당 기간 이어질 것 이 라는 게 전문가 들 의 예상 이 다 . 
 대표 적 인 산업 도 시인 구미시 는 기존 산업단지 내 삼성 · LG 전자 의 사업 확장 및 협력 업체 의 지속 적 인 입주 , 신규 국가 산업단지 의 영향 으로 최근 1 년 여 사이 에 1 만 여 명 의 인구 가 증가 하 는 등 타 지역 대비 인구 유입 에 따른 신규 주택 수요 가 강한 지역 으로 꼽힌다 . 
 2 월 말 현재 , 구미 지역 인구 는 40 만 4 천 920 명 으로 2007 년 39 만 1 천 897 명 에서 2008 년 39 만 3 천 959 명 , 2009 년 39 만 6 천 419 명 으로 꾸준히 증가 하 고 있 다 . 특히 , 타 지역 과 달리 시민 의 평균 연령 이 32 . 8 세 에 불과 할 정도 로 낮 아 중소형 아파트 의 매매 및 전세 수요 가 높 은 것 이 특징 이 다 . 
 이 같 은 시장 상황 을 간파 해 지난 23 일 분양 에 나선 곳 이 우미건설 이 다 . 우미건설 은 구미 국가 산업단지 4 단지 에 구미 옥계 우미 린 2 차 아파트 720 가구 를 분양 중 에 있 다 . 지하 2 층 ~ 지상 41 층 5 개 동 규모 로 모든 가구 가 전용 면적 79 ~ 84 ㎡ 중소형 아파트 로 지 어 진다 . 
 23 일 구미시 신평동 롯데마트 옆 에 문 을 연 구미 옥계 우미 린 2 차 모델 하우스 에 는 3 일 동안 1 만 5 천 여 명 의 발길 이 이어지 며 구미 시민 들 로부터 높 은 관심 을 끌 었 다 . 이춘석 우미건설 홍보 팀장 은 “ 구미 지역 에 오랜만 에 공급 되 는 신규 아파트 로 실수요자 들 의 관심 이 굉장히 높 다 ” 며 , “ 젊 은 층 의 비율 이 높 은 지역 의 특성 을 고려 해 수요자 들 의 선호도 가 높 은 중소형 아파트 로 상품 을 구성 한 것 이 좋 은 호응 을 얻 고 있 는 것 같 다 ” 고 말 했 다 . 
 특히 지역 에서 보 기 드문 41 층 초고층 단지로 탁트인 조망권 을 자랑 한다 . 여기 에다 단지 뒤편 으로 도보 로 5 분 거리 에 33 만 여 ㎡ 규모 의 해마루 공원 이 위치 해 있 으며 단지 앞 으로 한 내천 을 끼 고 있 어 배산임수 의 명당 으로 불린다 . 단지 로 지 어 진다 . 특히 단지 정면 으로 펼쳐진 천생산 의 조망 도 우수 하 다 . 
 전 세대 를 남향 위주 로 배치 해 채광 과 통풍 이 우수 하 며 모든 가구 의 천정 높이 를 기존 아파트 보다 10 ㎝ 높 은 2 . 4 m 로 적용 해 공간 의 확장 감 을 극대 화 했 다 . 또 일반 적 으로 지하 에 조성 되 는 커뮤니티 시설 을 지상 1 ∼ 2 층 에 마련 해 조망 및 환기 , 채 광 에 유리 하 다 . 커뮤니티 시설 에 는 체력 단련 을 위한 휘트 니스 센터 와 실내 골프 연습장 을 비롯 해 냉 · 온탕 을 갖춘 사우 나 시설 들어선다 . 맞벌이 부부 들 을 위한 육아 보육 시설 을 비롯 해 게스트 하우스 · 독서실 · 고급 카페 등 도 마련 된다 . 
 지난 2009 년 우수 시설 학교 로 선정 된 동부 초교 와 더불 어 동부 중학교 가 자리 하 며 , 단지 옆 도보 권 에 초 · 중 · 고교 가 계획 되 어 있 다 . 단지 인근 에 실내 수영장 · 헬스 장 · 독서실 등 을 갖춘 구미 최고 의 레저 · 문화 시설 인 근로자 문화 센터 가 인접 해 있 다 . 
 사통팔달 의 교통망 도 갖추 었 다 . 구미 나들목 · 가산 나들목 이 인접 해 있 어 경부 · 중부 내륙 · 중앙고속도로 의 접근 이 용이 하 다 . 이 와 더불 어 구미 국가 산업단지 진입 도로 및 산호 대교 이용 시 서부 권 구도심 으로 의 접근 이 뛰어나 다 . 또 오 는 2017 년 국포 ~ 덕 산간 국도 대체 우회 도로 가 완공 되 면 광역 교통망 확충 으로 이동 이 한층 더 편리 해질 전망 이 다 . 
 구미 옥계 우미 린 2 차 는 28 일 1 · 2 순위 청약 접수 를 시작 으로 , 29 일 3 순위 청약 접수 를 받 는다 . 당첨자 발표 는 4 월 4 일 이 며 , 계약 기간 은 4 월 9 일 ~ 12 일 이 다 . 분양 가 는 3 . 3 ㎡ 당 평균 655 만 원 선 이 다 .