성남 재 개발 재건축 전문 정부 동산 입니다 . 방금 나온 매물 이 있 어 안 내 드립니다 대 지 좋 고 수리 잘 된 신흥 3 구역 현금 3 . 25 억 가용 하 는 매물 입니다 ​​​​​* 추천 매물 *​​ 매매 내역 매매 54 . 000 보증금 21 . 500 현금 32 . 500 토지 및 건축물 내역 대지 ( 평 ) 19 연면적 ( ㎡) 107 . 82 공시지가 ( ㎡) 227 개 별 주택 가격 14 . 000 준공 1986 건축물 관리 가 잘 되 어 있 구요 현금 가용액 이 작 습니다 위치 좋 고 임차 순환 이 잘 될 매물 입니다 ​​​​​​​ ​​ 신흥 3 구역 은 신 흥역 8 호 선 에 입지 하 며 서울 근접 성 좋 은 동남 권 역 투자 지역 입니다 많 은 분 들 의 인기 가 많 은 지역 입니다 ​​​​​​ ​​ 성남 도시 기본 계획 2 순위 구역 으로 태평 3 구역 , 신흥 3 구역 , 상대원 3 구역 이 있 습니다 ​​​​​​ ​​​​ 성남 은 전체 지역 이 상전벽해 를 이룰 입지 좋 은 재 개발 예정 구역 이 며 아직 저 평가 되 어 있 는 투자 인기 지역 입니다 ​​​​​ ​​​ 신흥 3 구역 은 성남시 수정구 일원 에 위치 한 조정 대상 지역 으로 주담 대 50 %( 실수 요 10 %) 추가 지역 입니다 ​​​​​​​​ ​ 단독 , 다 가구 의 비율 이 많 으며 노후 화 되 고 주차 시설 이 협소 하 여 많 은 애 로 사항 이 있 습니다 정화조 를 1 년 에 1 ~ 2 번 청소 해야 하 는 생활 환경 이 불편 한 재 개발 이 반드시 필요 한 구역 입니다 ​​​​​​​ 옥상 과 외벽 방수 등 이 되 어 있 지 않 으면 우천 시 누수 가 발생 할 수 있 으며 수도 배관 도 노후 로 인한 부식 등 으로 누수 가 많이 발생 하 기 도 합니다 올수리 를 했 다고 해도 수도 배관 공사 가 되 어 있 지 않 으면 누수 는 발생 할 수 있 습니다 ​​​​​​​ ​ 지층 이 경우 지하 대피소 로 등재 된 경우 가 많 으며 실제 주택 으로 사용 하 는 경우 가 많 습니다 ​ 지 하 는 결로 곰팡이 등 관리 가 잘 되 지 않 으면 생활 의 불편 함 이 있 어 임차 가 어렵 고 너무 깊 은 지 하 는 통풍 채광 이 잘 되 지 않 으면 임차 놓 기 가 어려울 수 있 습니다 ​​​​​​ ​​ 신흥 3 구역 매도 매수 상담 은 정 부동산 에 의뢰 하 시 면 최선 의 매물 로 안 내 드립니다 ​​​​​​​​​ 정 공인 중개사 사무소 경기도 성남시 수정구 수정 로 316 ​​​​​ ​