아침 출근길 에 본 하늘 이 너무 맑 고 깨끗 하 네요 . .. 올해 는 코로나 19 때문 에 중국 에서 공장 이 덜 돌아가 서 그런지 중국 발 황사 가 별로 없 어서 맑 고 깨끗 한 날 이 많 은 느낌 이 네요 . . 특히 나 오늘 은 비 가 온 뒤 라 그런지 더 청명 한 느낌 입니다 . . 오늘 은 2020 년 5 ~ 6 월 일반 분양 예정 인 성남 신흥 2 구역 재 개발 조합원 입주 권 급매 물건 포스팅 합니다 . ​ 성남 신흥 2 구역 일반 분양 권 은 일반 분양 후 매매 를 할 수 있 는 시점 이 예전 에 1 년 6 개월 에서 2019 . 12 . 13 대책 으로 입주 시점 까지 로 변경 되 었 습니다 . 그래서 앞 으로 신흥 2 구역 매매 물건 은 입주 시 까지 조합원 입주 권 만 을 사 야 되 는 그런 상황 이 랍니다 . 신흥 2 구역 아파트 단지 네임 은 " 산성역 센트럴 파크 자이 & 푸르지오 " 로 명명 하 였 습니다 . ​ 2 단지 로 10 층 이상 중층 으로 선호 단지 , 역세 권 동 입니다 . ​ 성남 신흥 2 구역 재 개발 59 A 형 2 단지 중층 ​ 감정 가 2 억 1591 만 원 ​ 프리미엄 4 억 5000 만 원 ​ 매매 가 6 억 6591 만 원 ​ 이 주비 1 억 원 ( 무주택자 , 처분 조건 자승 계 가 ) ​ 실투 자금 5 억 6591 만 원 ​*** 비례 율 144 . 17 %***​ 권리 가 액 3 억 1127 만 원 분담금 환급 1567 만 원 ​ 최종 매수 가 6 억 5023 만 원 ​ 조합원 특혜 : 발코니 무료 확장 , 중문 , 빨래 건조대 등 조합원 분담금 은 입주 시 납부 조건 이 랍니다 성남 신흥 2 구역 내 가장 급매 물건 으로 층 도 좋 은 편 입니다 . 프리미엄 이 5000 만 원 이상 저렴 한 물건 으로 적극 추천 합니다 . ​ 또한 3 단지 매매 물건 으로 저층 이 지만 막히 지 않 아 전망 좋 은 편 으로 감정가 도 비슷 하 고 프리미엄 은 4 억 5000 만 원 짜리 도 있 습니다 . 이 물건 은 4 월 말 까지 만 매매 한다고 합니다 . ​ 성남 신흥 2 구역 재 개발 은 총 4 , 774 세대 로 51 형 , 59 형 , 74 형 , 84 형 , 84 T 형 으로 구성 되 어 있 답니다 . 시행 은 LH , 시공사 는 GS 건설 + 대우건설 이 네요 . . ​ 2016 년 11 월 사업 시행 인가 이후 2017 년 6 월 26 일 관리 처분 인가 2019 년 4 월 철거 시작 2020 년 5 ~ 6 월 일반 분양 예정 2023 년 입주 예정 ​ 으로 계획 하 고 있 으며 일반 분양 예정 이 랍니다 . 성남 신흥 2 구역 재 개발 은 위례 신 도시 의 연장선 상 으로 2020 년 7 월 입주 예정 인 산성역 포레스티 아 4089 세대 , 2020 년 관리 처분 예정 인 산성 구역 3372 세대 와 더불 어 총 12000 세대 이상 의 미니 신 도시 급 으로 변화 예정 입니다 . ​ 신흥 2 구역 내 에 희망 대 초등 학교 , 성남 도서관 , 희망 대 공원 , 수정 청소 년수 련관 등 이 있 어서 초 품 아 아파트 단지 , 복리 시설 이용 이 편리 한 아파트 단지 , 희망 대 공원 등 이 있 는 주거 가 아주 쾌적 한 아파트 단지 랍니다 . 교통 여건 도 초 역세 권 은 아니 지만 , 지하철 8 호 선 산성역 , 신흥역 , 단대오거리역 을 모두 5 분 ~ 10 분 이 내 에 이용 가능 한 아파트 단지 이 고요 . ..​ 신흥 2 구역 아파트 단지 배치 도 또한 단지 내 에 동간 거리 가 최소 30 ~ 65 미터 거리 로 일조권 , 조망권 이 가장 뛰어난 아파트 단지 랍니다 . ​ 성남 신흥 2 구역 재 개발 ( 산성역 센트럴 파크 자 인 & 푸르지오 ) 의 산성역 포레스티 아 맞은편 으로 포레스티 아 매매 가의 가장 영향 을 많이 받 을 것 으로 보이 는데요 . . 현재 산성역 포레스티 아 매매 가 는 25 평 이 8 억 5000 ~ 9 억 , 84 형 은 11 억 ~ 12 억 사이 로 형성 되 어 있 답니다 . ​ 성남 본시 가지 는 재 개발 , 재건축 으로 새롭 게 변화 하 고 있 습니다 . 향후 5 ~ 6 년 후 에 3 만 여 세대 의 신축 아파트 가 들어설 예정 이 고 또 10 년 후 에 는 2030 기본 계획 에 의해 3 만 여 세대 이상 의 신규 아파트 가 들어설 예정 입니다 . ​ 또한 대중교통 도 지하철 8 호 선 모란 ~ 판교역 까지 연장 , 성남 1 호 선 트램 연장 판교 ~ 산업단지 , 위례 ~ 신 사선 연장선 등 도 새로 계획 되 어 있 어서 현재 의 교통 여건 보다 더 좋 아 질 예정 으로 판교 테크 노벨리 근로자 및 서울 출퇴근 자 들 의 유입 을 가속 화 시킬 것 으로 생각 되 네요 . .. 성남 본시 가지 재 개발 중 입지 좋 고 투자 가치 높 은 재 개발 입주 권 매수 하 실 분 은 코로나 19 로 가격 이 조정 된 급매 물건 적극 추천 합니다 . 매수 하 실 분 은 전화 주 시 고 방문 해 주 세요 . . ​ 대산 공인 김혜정 031 . 734 . 8249 010 . 9580 . 0082 대산 공인 중개사 사무소 경기도 성남시 수정구 신흥동 947