의왕시 는 현재 전체 의 85 . 5 ％ 가 개발제한구역 ( 그린벨트 ) 으로 묶여 있 어 규제 완화 시 수혜 가 기대 되 는 대표 적 인 지자체 다 . 분양 관계자 는 " 그동안 그린 벨트 때문 에 개발 이 제한 됐 던 지역 땅값 이 정부 의 규제 완화 정책 과 맞물리 면서 강남 과 가까운 의왕 백운 지식 문화 밸리 , 과천 지식 정보 타운 등 그린 벨트 가 속속 풀리 고 있 다 " 며 " 개발 이 본격 화 하 면 시세 차익 을 기대 할 수 있 을 것 " 이라고 말 했 다 . 이 관계자 는 또 " 수도 권 개발 호재 가 있 는 판교 ~ 인덕원 간 57 번 국도 변 토지 는 대 규모 개발 호재 로 지 가 상승 이 예상 된다 " 며 " 이번 이 강남 권 의 의왕 토지 를 저렴 하 게 소유 할 수 있 는 절호 의 기회 " 라고 주장 했 다 .