﻿ 뉴스 핌 - 분양 가상 한 제 틈새시장 노려 볼까 . .. 서울 곳곳 ' 알짜 단지 ' 
 태영 건설 , 금호건설 , 한신공영 , 대림산업 분양 
 전문가 들 " 청약 경쟁 더 심해져 . .. 상대 적 으로 낮 은 지역 노려야 " 
 기사 입력 : 2019 년 11 월 22 일 10 : 42 
 최종 수정 : 2019 년 11 월 22 일 10 : 44 
 22 일 건설업 계 에 따르 면 태영 건설 , 금호건설 , 한신공영 , 대림산업 은 서울 용산 · 서대문 · 강북구 에서 각각 분양 에 나선다 . 이 들 지역 은 분양 가상 한 제 를 적용 받 지 않 는다 . 
 우선 태영 건설 은 이날 서울 용산구 효창동 ' 효창 파크뷰 데시 앙 ' 견본 주택 을 열 고 분양 을 시작 한다 . 효창 재 개발 구역 에서 공급 되 는 마지막 아파트 인 이 단지 는 지하 3 층 ~ 지상 14 층 , 7 개 동 , 총 384 가구 로 조성 된다 . 이 중 일반 분양 은 전용 면적 45 ~ 84 ㎡ 로 구성 된 78 가구 다 . 단지 1 km 내 서울역 ( 1 · 4 호 선 , 경 의 중앙선 , 공항철도 , KTX ) 이 있 다 . 단지 바로 옆 에 는 청파 초 가 있 는 ' 초 품 아 ' 다 . 선린 중 · 고 , 배문 중 · 고 , 숙명 여대 등 교육 시설 도 근처 에 있 다 . 
 금호산업 도 이날 서대문구 남가좌동 ' DMC 금호 리첸 시아 ' 견본 주택 을 개관 하 고 분양 을 시작 한다 . 이 단지 는 지하 4 층 ~ 지상 최고 29 층 , 5 개 동 , 총 450 가구 ( 전용 16 ~ 84 ㎡) 로 조성 된다 . 이 중 266 가구 를 일반 분양 한다 . 단지 에서 경 의 중앙선 가좌역 이 걸어서 2 분 걸리 는 초 역세 권 단지 다 . 혁신 학교 인 가재 울 초교 가 단지 와 가깝 다 . 가 재울 중 , 가재 울 고 , 연가 초 , 연희 중 , 명지 고 등 단지 반경 1 ㎞ 안 에 10 여 개 의 학교 가 밀집 해 있 다 . 
 한신공영 도 이날 강북구 미아동 ' 꿈 의 숲 한 신 더 휴 ' 견본 주택 을 열 고 분양 에 돌입 했 다 . 이 단지 는 지하 4 층 ~ 지상 11 층 , 6 개 동 , 총 203 가구 규모 로 조성 된다 . 이 중 전용 55 ~ 84 ㎡ 로 구성 된 117 가구 를 일반 분양 한다 . 단지 에서 지하철 4 호 선 미아사거리역 과 미아역 을 걸어서 이용 할 수 있 다 . 단지 와 송 중초 가 인접 해 있 다 . 영훈 국제 중 , 영 훈고 , 신 일고 , 창문 여고 등 명문 학군 도 가깝 다 . 
 대림산업 은 다음 달 서대문구 홍은동 ' e 편한 세상 홍제 가 든 플 라츠 ' 를 분양 할 예정 이 다 . 홍 은 1 구역 을 재 건축 한 이 단지 는 지하 4 층 ~ 지상 28 층 , 6 개 동 총 481 가구 로 조성 된다 . 이 중 전용 39 ~ 84 ㎡ 으로 구성 된 346 가구 가 일반 분양 물량 이 다 . 단지 에서 지하철 3 호 선 홍제역 을 이용 할 수 있 다 . 단지 인근 으로 홍제 초 , 홍은 중 , 인왕 중 , 상명 사 대 부속 여고 가 가깝 다 . 
 아파트 값 상승 이 장기간 지속 되 고 민간 택지 분양 가상 한 제 가 시행 되 자 ' 로또 분양 ' 을 잡 으려는 청약 고점 자 들 이 청약 시장 에 대거 뛰어들 고 있 다 . 인기 지역 인 강남 권 은 당첨 가점 커트라인 이 최저 64 ~ 최고 69 점 에 달했 다 . 서울 내 분양 가상 한 제 미적 용 지역 도 당첨 가점 이 평균 60 점 에 달했 지만 상대 적 으로 경쟁 이 낮 다는 평가 가 나온다 . 
 동부건설 이 지난달 초 강서구 방화동 에 분양 한 ' 마곡 센 트레빌 ' 은 평균 경쟁 률 이 102 . 59 대 1 , 당첨 커트라인 이 최저 54 점 ~ 최고 69 점 에 달했 다 . 계룡 건설 이 성북구 보문동 에 분양 한 ' 보문 리슈 빌 하우트 ' 는 평균 47 . 93 대 1 경쟁률 , 최저 57 점 ~ 최고 79 점 당첨 커트라인 을 기록 했 다 . 
 이 에 따라 전문가 들 은 당첨 안정 권 이 아니 라면 가능 한 빨리 청약 하 는 게 유리 하 다고 조언 한다 . 특히 분양 가상 한 제 유예 가 끝 나 는 내년 4 월 이후 청약 당첨 가점 은 더 높 아 질 것 으로 전망 된다 . 이후 에 는 단지 들 이 분양 가상 한 제 를 피할 길 이 없 어 고점 무주택자 들 이 본격 적 으로 청약 에 나설 것 으로 예상 되 기 때문 이 다 . 
 임병철 부동산 114 수석 연구원 은 " 앞 으로 청약 가점 은 계속 높 아 질 것 으로 전망 된다 " 며 " 청약 가점 이 당첨 권 에 들 만큼 높 지 않 다면 분양 가상 한 제 를 피한 서울 지역 이나 수도 권 으로 눈 을 돌려 입지 가 좋 은 단지 를 선별 하 는 전략 이 필요 하 다 " 고 말 했 다 . 
 과천 지식 정보 타운 연내 분양 물건 너 가 . .. 분양 가 재 심의 도 ' 산 넘 어 산 '