이달 부터 민간 택지 의 분양 가상 한 제 가 사실상 폐지 되 면서 공공 택지 아파트 가 다시 주목 받 고 있 다 . 최근 미사 강변 리버 뷰 자이 청약 경쟁 률 이 최고 66 대 1 을 기록 하 는 등 공공 택지 민영 아파트 가 큰 인기 를 끌 고 있 다 . 공공 택지 분양 아파트 는 4 월 이후 에 도 분양 가상 한 제 가 계속 적용 된다 . 내 집 을 마련 하 겠 다는 실 수요자 라면 분양 가 가 상대 적 으로 싸 고 교통 , 녹 지 , 기반 시설 등 이 체계 적 으로 개발 되 는 공공 택지 아파트 를 노릴 필요 가 있 다 . 분양 가상 한 제 는 시 군구 에 설치 된 분양 가심 의 위원회 가 분양 단지 의 분양 가 총액 상한선 을 정하 면 사업자 가 상한선 에서 층 , 향 등 을 감안 해 분양 가 를 책정 하 는 제도 다 . 공공 택지 민영 아파트 는 청약 통장 에 가입 한 지 1 년 이 지나 면 누구 든지 1 순위 로 청약 할 수 있 다 . 반면 공공 분양 아파트 는 청약 자격 및 전매 제한 이 까다롭 다 . 전용 면적 85 ㎡ 이하 는 청약 저축 이나 주택 청약 종합 저축 에 가입 한 무주택 가구 구성원 이 어야 청약 할 수 있 다 . 무주택 기간 이 3 년 이상 이 어야 한다 . 전용 60 ㎡ 이하 는 소득 · 자산 제한 도 있 다 . 전 매제 한 기간 은 민영 의 경우 수도 권 및 지방 은 모두 1 년 이 다 . 민간 택지 의 경우 수도 권 은 분양 가상 한 제 가 폐지 됐 지만 6 개월 전매 제한 은 유지 된다 . 반면 지방 은 제한 기간 이 없 어 계약 후 바로 전매 할 수 있 다 . 공공 분양 은 전매 제한 이 최대 6 년 에 달하 며 거주 의무 기간 도 길 면 3 년 이 다 . 또 수도권 에서 분양 가상 한 제 가 적용 되 는 아파트 에 당첨 되 면 전용 85 ㎡ 이하 공공 분양 청약 시 5 년 간 재 당첨 제한 이 적용 되 니 주의 해야 한다 . 부동산 포털 닥터 아파트 ( www . DrApt . com ) 는 4 월 이후 전국 에서 분양 예정 인 공공 택지 아파트 가 115 곳 , 9 만 614 가구 로 집계 됐 다고 6 일 밝혔 다 . 서울 · 인천 · 경기 등 수도 권 이 77 곳 5 만 8618 가구 , 지방 은 38 곳 3 만 1996 가구 가 대상 이 다 . < 안호기 선임 기자 haho 0 @ kyunghyang . com > 모바일 경향 [ 경향 뉴 스진 | 경향신문 앱 | 모바일 웹 ] | 공식 SNS 계정 [ 경향 트위터 ] [ 페이스북 ] [ 세상 과 경향 의 소통 커뮤니티 ] - ⓒ 경향신문 ( www . khan . co . kr ) , 무단 전재 및 재 배포 금지 〈 경향신문 은 한국 온라인 신문협회 ( www . kona . or . kr ) 의 디지털 뉴스 이용 규칙 에 따른 저작 권 을 행사 합니다 . 〉