투기 세력 은 아파트 분양 권 을 더 많이 확보 하 기 위해 큰 땅 을 잘 게 나누 는 ‘ 지분 쪼개 기 ’ 로 사태 를 악화 시켰 다 . 함영진 부동산 114 리서치 센터 장 은 “ 지분 쪼개 기 로 조합원 이 늘어난 만큼 일반 분양 분 이 줄 고 , 조합원 부담금 은 늘 어 사업 추진 이 어려워진다 ” 고 했 다 . 2008 년 글로벌 금융 위기 로 주택 경기 가 침체 되 면서 부담금 부담 은 더 커졌 다 .