서울 강북구 수유동 소재 국립 4 . 19 민주 묘지 입구 사거리 남동 측 인근 에 위치 한 단독 주택 으로 1984 년 12 월 준공 됐 다 . 지하 1 층 - 지상 2 층 규모 로 건축 됐으며 , 지하층 85 . 44 ㎡( 25 . 85 평 ) , 지상 1 층 85 . 44 ㎡( 25 . 85 평 ) , 지상 2 층 77 . 26 ㎡( 23 . 37 평 ) , 총 연면적 은 248 . 14 ㎡( 75 . 06 평 ) 이 다 . 전 층 주거 용 으로 이용 되 고 있 으며 , 지하층 1 세대 ( 방 2 , 욕실 1 , 주방 및 거실 ) , 지상 1 층 1 세대 ( 방 2 , 욕실 1 , 주방 및 식당 , 거실 ) , 지상 2 층 1 세대 ( 방 3 , 욕실 1 , 주방 및 거실 ) , 총 3 세대 가 거주 하 고 있 다 . 토지 면적 은 172 . 0 ㎡( 52 . 03 평 ) 으로 제 2 종일 반 주거 지역 이 며 , 서측 으로 4 m 내외 의 도로 에 접해 있 다 . 북측 280 m 지점 에 지하경 전철우 이 신 설선 4 . 19 민주 묘지 역 이 소재 하 고 , 북측 과 동 측 에 각각 근접 한 4 . 19 로 및 삼 양로 를 통해 여러 노선 의 버스 가 운행 되 고 있 어 대중교통 이용 여건 은 양호 하 다 . 주변 은 저층 주거 시설 , 근린 상가 , 공원 등 이 혼재 한 지역 으로 우이동 주민 센터 , 장미원 골목 시장 , 국립 4 . 19 민주 묘지 등 을 도보 로 이용 할 수 있 다 . 반경 500 m 내 학교 시설 로 인수 초 ・ 중 , 덕성 여대 등 이 있 다 . 법원 의 임대차 현황 조사 결과 소유자 를 비롯 하 여 임차인 오 ○○( 지층 ) 을 비롯 하 여 임대차 미상 의 김 ○○ 이 점유 하 고 있 으나 보증금 이 소액 이 고 모두 대항력 이 없 어 명도 부담 은 없 는 것 으로 분석 됐 다 . 등기부 등 본상 2002 년 4 월 29 일 설정 된 한빛은행 의 근저당 을 말소 기준 권리 로 이하 근저당 2 건 이 설정 돼 있 으나 매각 으로 소멸 되 므로 매수인 이 인수 할 권리 는 없 다 . 보일러실 , 발코니 , 창고 등 으로 쓰이 는 제시 외면 적 24 . 0 ㎡( 7 . 26 평 ) 이 있 으나 감정 평가 돼 경매 대상 에 포함 되 었 으므로 본 건 취득 에 문제 는 없 다 . * 코로나 19 영향 으로 법원 직권 으로 입찰 법정 을 휴정 하 고 매각 기일 을 변경 하 는 추세 이 니 경매 진행 여부 를 반드시 확인 하 고 입찰 바랍니다 . ​​< 투자 상담 문의 >㈜ 이웰 에 셋 ( 02 ) 2055 - 2323