미사 강변 도시 에서 오피스텔 을 분양 하 는 건설사 중 상당수 는 모델 하우스 를 일부러 서울 강동구 나 송파구 에 만들 었 다 . 부지 를 구하 기 어려운 사정 도 있 었 지만 투자자 들 이 현장 을 와볼 수 없 도록 하 려는 의도 도 있 었 다는 전언 이 다 . A 사 대표 는 “ 현장 에 와서 공급 물량 , 예상 월세 수준 등 을 점검 했 다면 선뜻 계약 하 지 않 은 이 도 많 았 을 것 ” 이 라며 “ 신기 하 게 도 투자자 가 계약 을 먼저 한 뒤 현장 에 찾아오 는 패턴 을 보였 다 ” 고 지적 했 다 . 또 다른 분양 대행사 관계자 는 “ 통상 1 억 원 전후 여윳돈 으로 수익 형 부동산 을 사려 는 이 들 의 층 이 가장 두텁 다 ” 며 “ 분양 가격 이 만만 하 다 보 니 크 게 고민 하 지 않 고 계약 한 사람 이 많 았 다 ” 고 말 했 다 .