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 [ 실무 연구 자료 월세 보증금 돌려받 기 4 편 - " 소송 하 라 ! ( 변호사 비용 편 ) " 
 월세 보증금 돌려받 기 에 대한 4 번 째 연재 글 입니다 . 지난 시간 에 는 임차권 등기 명령 에 대해 설명 드렸 습니다 . 
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 오늘 은 전세금 반환 소송 에 대해 설명 드리 겠 습니다 . 지금 연재 하 는 글 의 목적 은 소송 이 아닙니다 . 소송 하 기 전 에 돈 을 받 을 수 있 는 비결 에 대해 설명 드리 는 것 이 목적 입니다 . 지난 3 회 에 걸친 글 은 소송 하 기 전 에 돈 을 받 을 수 있 는 실제 적 인 방법 들 이 었 으며 , 이 는 4 천 건 이상 전세금 반환 소송 상담 을 해 온 저희 법 도 전세금 반환 소송 센터 의 압축 된 노하우 들 이 었 습니다 . 이 내용 이 궁금 하 신 분 들 은 이전 연재 글 을 참고 하 시 기 바랍니다 . 
 오늘 은 소송 에 관한 설명 입니다 . 소송 에 관한 설명 은 한편 으로 끝나 지 않 습니다 . 이번 연재 글 의 핵심 이 기 때문 입니다 . 이 글 은 이론 적 인 설명 을 드리 는 글 이 아닙니다 . 수 많 은 노하우 를 바탕 으로 실전 을 설명 드리 는 글 입니다 . 오늘 은 소송 에 관한 설명 중 세입자 들 이 가장 많이 걱정 하 는 변호사 선임 비용 을 중점 으로 설명 드리 겠 습니다 . 
 먼저 지난 시간 에 설명 드린 내용 의 핵심 만 정리 해 봅니다 . 
 소송 전 에 돈 을 받 기 위해서 는 가장 먼저 자신 의 권리 가 무엇 인지 의무 가 무엇 인지 를 알 아야 한다고 설명 드렸 습니다 . 권리 와 의무 를 알 면 집 주인 에게 ' 주장 ' 을 해야 하 는 상황 인지 ' 부탁 ' 을 해야 하 는 상황 인지 명학 히 구분 하 고 대화 할 수 있 기 때문 입니다 . 
 두 번 째 는 실제 적 으로 말 만 으로 집 주인 이 돈 을 내주 지 않 기 때문 에 심리 적 압박 수단 으로 내용 증명 을 사용 하 라 설명 드렸 고 , 세 번 째 는 , 그래도 안 통하 면 더 강력 한 소송 전 심리 적 압박 수단 인 임차권 등기 명령 을 신청 하 라 설명 드렸 습니다 . 각 단계 에 대한 구체 적 인 내용 은 이전 연재 글 들 을 읽 어 보 시 기 바랍니다 . 
 설명 드린 세 가지 방법 으로 대응 했 는데 도 불구 하 고 집 주인 이 어떤 반응 도 보이 지 않 는다면 전세금 반환 소송 을 해야 합니다 . 앞 의 세 가지 방법 에 대한 설명 은 집 주인 에게 심리 적 압박 을 가하 여 돈 을 받 기 위한 목적 으로 설명 드렸 지만 , 궁극 적 으로 는 소송 을 하 기 위한 목적 이 기 도 합니다 . 방법 이 통하 지 않 을 때 는 결론 적 으로 소송 을 해야 하 기 때문 에 그 테두리 안 에서 심리 적 압박 을 가할 수 있 는 실제 적 인 방법 들 을 설명 드린 것 입니다 . 
 심리 적 압박 방법 이 통하 든 통하 지 않 든 상관없 습니다 . 어찌 됐 든 돈 을 받 는 것 을 목표 로 하 는 소송 을 향해 달려왔 기 때문 입니다 . 위 세 가지 방법 을 다 했는데도 돈 을 못 받 는 케이스 는 실제로 소송 을 해야 합니다 . 소송 이 끝나 면 판결문 이 나오 는데 , 이 판결문 은 집행 권원 입니다 . 판결문 을 갖 고 강제집행 을 할 수 있 다는 설명 입니다 . 
 강제집행 이 란 국가 의 권력 으로 채무자 의 재산 을 가져오 는 것 을 말 합니다 . 전세금 반환 소송 승소 판결문 을 가지 면 집 주인 의 모든 재산 에 대해 강제집행 을 할 수 있 습니다 . 부동산 경매 를 신청 할 수 도 있 고 , 통장 을 압류 할 수 도 있 고 , 자동차 압류 , 집 에 있 는 물건 들 까지 도 압류 하 여 경매 에 넘길 수 도 있 습니다 . 이런 강력 한 힘 을 가지 고 있 는 것 이 판결문 이 기 때문 에 최종 적 인 목표 를 소송 으로 삼 고 지금 까지 설명 드린 것 입니다 . 
 전세금 반환 소송 을 할 때 는 두 가지 중 하나 를 선택 하 셔야 합니다 . 
 첫 번 째 는 자신 이 직접 모든 일 을 진행 하 는 것 이 고 , 두 번 째 는 변호사 를 선임 하 여 소송 을 진행 하 는 것 입니다 . 법률 을 잘 알 고 있 다면 첫 번 째 를 선택 하 면 되 고 , 잘 모른다면 두 번 째 를 선택 하 는 것 이 유리 합니다 . 
 소송 을 진행할 때 는 가장 먼저 소장 을 작성 해야 합니다 . 소장 을 작성 할 때 는 청구취지 와 이유 를 잘 설명 하 면 됩니다 . 이 때 법률 적 논점 을 놓치 면 안 되 는데 , 임대차 계약 이 해지 되 었 음 을 잘 설명 해야 합니다 . 판결문 은 강제집행 을 목적 으로 하 기 때문 에 청구취지 를 작성 할 때 강제집행 이 잘 될 수 있 을 것 인지 , 혹시 문구 를 잘못 작성 하 여 강제집행 이 안 되 는 판결문 이 되 어 버리 지 는 않 을지 에 대해 많 은 고민 을 하 고 작성 해야 합니다 . 법률 을 잘 모르 는 일반인 들 은 이런 부분 들 을 제대로 알 지 못하 거나 알 아도 어설프 게 알 기 때문 에 현실 적 으로 힘듭니다 . 이 는 변호사 가 필요 한 이유 이 기 도 합니다 . 
 잘 모르 겠 으면 변호사 를 선임 하 시 기 를 권장 드립니다 . 이 때 , 변호사 선임 비용 을 아끼 기 위해 법무사 에게 일 을 맡기 는 경우 도 있 습니다 . 물론 그렇게 해도 되 지만 , 법무사 는 변론 권 이 없 다는 것 을 알 고 진행 하 셔야 합니다 . 재판 에 출석 해서 본인 을 변호 해 줄 수 없 다는 설명 입니다 . 변호사 를 선임 하 면 변호사 가 세입자 를 대신 출석 하 여 모든 일 을 진행 하 기 때문 에 크 게 신경 쓸 일 은 없 습니다 . 
 하지만 변호사 선임 비용 은 만만 치 않 는 것 이 현실 입니다 . 때문 에 선임 비용 이 저렴 한 곳 을 찾 아야 하 는데 , 찾 아도 문제 입니다 . 비용 이 낮 다는 것 은 서비스 에 문제 가 있 을 확률 이 많 기 때문 입니다 . 그렇 다면 어떻게 해야 할까요 ? 맞 습니다 . 법률 서비스 에 문제 가 없 고 비용 은 부담 이 안 되 는 곳 을 찾 으셔야 합니다 . 
 4 천 건 이상 월세 보증금 돌려받 기 상담 을 해온 저희 법 도 전세금 반환 소송 센터 는 이런 세입자 들 의 고통 을 잘 알 고 있 습니다 . 저희 엄 정숙 대표 변호사 님 은 대한 변호사 협회 에 공식 적 으로 등록 되 어 이 는 부동산 전문 변호사 이 며 , KBS , MBC , SBS 등 지상파 방송 에 다수 출연 한 변호사 임 은 물론 지금 도 각종 언론 에 보도 되 고 있 는 변호사 님 입니다 . 수많 은 실제 적 은 전문 성 을 가진 법률 사무소 에서 세입자 의 고통 을 잘 알 고 있 기 때문 에 변호사 선 임료 도 합리 적 으로 만 책정 합니다 . 월세 보증금 돌려받 기 법률 업무 를 공공 의 이익 수준 으로 접근 하 고 있 기 때문 입니다 . 
 광고 같 은 느낌 을 가지 는 분 들 고 계실지 모르 겠 습니다 . 하지만 이러 한 이야기 는 현실 에 직면 한 세입자 들 을 위한 이야기 들 입니다 . 전세금 반환 소송 을 하 려고 생각 하 는 많 은 세입자 들 의 가장 현실 적 인 고민 은 ' 변호사 를 선임 하 고 싶 지만 선임 비용 이 많이 들것 같 아서 부담 스럽 다 ' 입니다 . 이 와 함께 ' 선임 비용 이 낮 으면 법률 서비스 도 낮 을 거 같 아 더 부담 스럽 다 ' 라는 고민 도 함께 하 고 있 습니다 . 이 는 오랜 기간 동안 세기 도 힘들 만큼 많 은 월세 보증금 을 돌려받 지 못한 분 들 을 상담 해 보 면 자연스레 알 게 되 는 통계 수치 입니다 . 때문 에 , 저희 법 도 전세금 반환 소송 센터 를 기준 으로 세부 적 으로 설명 드리 고 있 는 것 입니다 . 
 오늘 은 세입자 들 이 소송 전 에 하 는 현실 적 인 고민 인 변호사 비용 에 대해 설명 드렸 습니다 . 결론 적 으로 법 도 전세금 반환 소송 센터 에서 는 많 은 비용 을 받 지 않 으며 , 법률 서비스 도 낮 지 않 다는 것 입니다 . 비용 이 얼마 지 인지 이곳 에서 말씀 드리 는 것 은 불 가능 합니다 . 상황 에 따라 달라지 기 때문 입니다 . 자신 의 상황 에서 비용 이 궁금 하 신 분 들 은 저희 에게 전화 주 시 기 바랍니다 . 
 다음 시간 에 는 소송 의 실제 적 인 절차 들 에 대해 설명 드리 겠 습니다 .