분양 앞둔 팔달 미니 신 도 시급 재 개발 ' 흥행 예감 ' 
 수원 구도심 을 1 만 가구 넘 는 미니 신 도시 급 으로 탈바꿈 하 는 팔달 재 개발 사업 이 다음 달 부터 시작 될 분양 을 앞두 고 벌써 부터 흥행 조짐 을 보이 고 있 다 . 
 재 개발 지분 에 웃돈 이 붙 는 것 은 물론 , 올 초 ' 수원역 푸르지오 자이 ' 에 이어 지난달 지역 주택 조합 의 ' 수원 하늘 채 더 퍼스트 ' 까지 높 은 경쟁률 에 1 순위 마감 되 는 등 수원 이 수도 권 분양 시장 의 중심 지역 으로 떠오르 고 있 기 때문 이 다 . 
 1 일 부동산 업계 에 따르 면 수원 의 구도심 인 팔달 구 일 대 ( 팔달 6 · 8 · 10 구역 ) 가 주택 재 개발 로 향후 약 1 만 여 가구 의 미니 신 도시 급 으로 변모 한다 . 
 현재 사업 진행 이 가장 빠른 곳 은 현대 건설 과 대우건설 이 2 천 586 세대 의 아파트 를 조성 하 는 팔달 6 구역 이 다 . 지난 8 월 조합원 동 · 호수 추첨 까지 마쳐 다음 달 일반 물량 ( 1 천 554 가구 ) 분양 이 진행 될 예정 이 다 . 
 수원역 ( 1 호 선 ) 과 가깝 고 특히 GTX - C ( 수원 ~ 삼성 ~ 양주 ) 노선 과 수원시 가 추진 하 고 있 는 트램 ( 수원역 ~ 북수원 ) 이 예정 돼 있 어 최대 수혜 단지 라는 평가 다 . 
 철거 가 진행 중 인 팔달 8 구역 은 지난달 조합원 동 · 호수 추첨 을 끝냈 다 . 대우건설 과 SK 건설 이 3 천 603 세대 의 대 규모 단지 를 조성 하 며 , 이르 면 다음 달 말 에 일반 분양 ( 1 천 800 여 가구 ) 이 진행 될 전망 이 다 . 
 GS 건설 · 현대산업개발 이 3 천 432 가구 를 조성 하 는 팔달 10 구역 도 철거 작업 이 한창 이 며 일반 분양 ( 2 천 여 가구 ) 은 내년 초 다 . 
 2021 년 2 월 입주 예정 인 4 천 86 세대 의 ' 수원역 푸르지오 자이 ' 와 함께 수원 팔달구 의 미니 신 도시 를 만들 것 이 라는 업계 의 분석 에 일찌감치 투자자 들 이 줄 을 서 고 있 다 . 
 팔달 6 구역 의 경우 재 개발 지분 이 적 게 는 1 억 5 천만 원 많 게 는 3 억 5 천만 원 웃돈 이 붙 어 거래 될 정도 다 . 
 물론 청약 조정 지역 으로 지정 돼 대출 시 LTV 60 %· DTI 50 % 의 규제 를 받 지만 , 이 마저 도 수원 지역 분양 흥행 에 큰 지장 을 주 지 못할 가능 성 이 높 다 . 
 같 은 규제 를 받 던 공공 분양 ' 수원역 푸르지오 자이 ' 뿐 아니 라 사업 진행 이 어렵 다는 지역 주택 조합 ( 수원 하늘 채 더 퍼스트 ) 마저 청약 을 1 순위 로 마감 했 다 . 
 게다가 팔달 6 구역 등 은 민간 택지 여서 대출 외 에 특별 공급 에 따른 소득 제한 등 의 청약 규제 도 없 다 . 
 부동산 업계 관계자 는 " 이 지역 보다 위치 가 나쁜 수원 내 다른 단지 들 도 분양 에 모두 성공 했 다 " 며 " 팔달 재 개발 · 재건축 사업 에 대한 문의 가 하루 수십 통 넘 는데 앞 으로 는 더 많 아 질 것 " 이라고 말 했 다 .