안녕 하 세요 짠돌이 부자 스쿨 입니다 . 서울 은 물론 수원 동탄 용인 등 서울 경이 수도 권 지역 의 주 / 택 / 청 / 약 관련 한 기사 가 쏟아지 고 있 는데요 ​ 옛날 부터 집값 은 오르 기 만 했 다 ? 그래서 내집은 없 는 거 야 라고 생각 하 시 는 분 들 오늘 꼭 ! 집중 ! 해 주 세요 ​ 주택 마련 의 첫 걸음 ! ​ 오늘 은 주택 청약 종합 저축 에 대해서 정리 해 보 려고 합니다 . ​● 이 글 의 목차 ​① 주택 청약 종합 저축 이란 ? ② 가입 대상 기간 금액 ! ③ 은행 별 금리 이율 이 자 ! ④ 청약 통장 활용 법 ! ​ 해당 내용 이 도움 되 셨 다면 하트 꾹 ~~!!! 아 시 죠 ? 주택 청약 종합 저축 이란 ? 매월 약정 납입 일 에 저축금 을 납입 하 여 순위 요건 충족 시 국민 주택 과 민영 주택 청약 권 이 부여 되 는 입주자 저축 통장 이 에요 ​※ 2015 년 9 월 1 일 이후 청약 예금 , 청약 부금 , 청약 저축 등 은 신규 개설 이 불 가능 해요 가입 대상 , 기간 , 납입금 액 가입 대상 은 국민 인 개인 이 면 누구 나 ( 미성년자 , 국내 거주 재외 동포 포함 ) 또는 외국인 거주자 도 가입 가능 해요 ​※ 전 금융 기간 에 걸쳐 주택 청약 종합 저축 , 청약 예금 , 청약 부금 , 청약 저축 중 1 인 1 계좌 만 가입 가능 해요 ​● 가입 기간 은 ? ​ 가입 한 날 로부터 국민 주택 과 민영 주택 의 입주자 로선 정시 ! 까지 라고 생각 하 기 면 되 요 쉽 게 말 하 자면 청약 당첨 되 면 해지 하 면 됩니다 . 즉 , 일반 통장 처럼 만기 가 따로 없 습니다 . ​● 납입금 액 은 ? ​ 매월 2 만 원 이상 50 만 원 이내 에서 10 원 단위 로 자유 롭 게 납입 할 수 있 으며 납부 한 총액 이 1 , 500 만 원 도달 시 까지 는 50 만 원 초과 하 여 자유 적립 가능 해요 . 위 표 는 하나 금융 경영 연구소 의 발표 한 자료 입니다 . 붉 은 색 그래프 는 해지 한 고객 의 월 납부 금액 , 푸른색 그래프 는 유지 하 고 있 는 고객 의 월 납부 금액 입니다 . ​ 보 시 는 바 와 같이 월 납부 금액 이 많 은 고객 ( 붉 은 색 ) 이 해지율 이 월등 이 높 다는 것 을 알 수 있 습니다 . ​ 청 . 약 . 통 . 장 은 만기 가 따로 없 기 때문 에 월 납부 금액 을 크 게 잡 을 경우 에 는 중도 인출 도 불 가능 하 여 여유 자금 이 부족 할 경우 해지 할 확률 이 높 아 지 게 됩니다 . ​ 그래서 적정 금액 을 유지 하 는 것 이 좋 습니다 . 저 는 개인 적 으로 월 10 만 원 을 추천 드립니다 . 청약 통장 의 금리 는 ? 주택 청약 종합 저축 통장 이 라는 이름 을 보 면 주 / 택 / 청 / 약 을 위한 통장 이 면서 왠지 저축 을 많이 할 수 있 을 것 같 은 그래서 이 통장 하나 만 있 으면 원가 다 준비 된 것 같 은 생각 이 들 지 않 나요 ? ​ 청 . 약 . 통 . 장 은 국가 에서 부동산 정책 에 의해서 실행 하 는 일종 의 예금 통장 이 라서 농협 / 국민 / 우리 / 신한 / 하나 등 별도 이율 을 적용 하 지 않 고 가입 기간 별 똑같 은 약정 이율 을 적용 하 고 있 어요 ※ 변동 금리 로서 정부 고시 에 의하 여 변동 될 수 있 습니다 . 주태 청약 종합 저축 활용 법 은행 에 가 보 면 생각 보다 간단 하 게 청약 통장 을 만들 수 있 지만 ​ 실제로 주택 정약 을 준비 하 는 것 이 쉽 지 않 다는 걸 금방 깨닫 게 되 실 거 에요 ​ 아래 실제 청약 가입 현황 을 보 시 면 아 시 겠 지만 정말 많 은 분 들 이 1 순위 자격 을 가진 통장 을 보유 하 고 있 습니다 . 이제 부터 보유 만 하 고 계시 지 말 고 아래 활용 방법 꼭 체크 해 보 세요 ​● 가입 금액 을 얼마 로 하 실 건가요 ? ​ 가입 내용 을 확인 했 으니까 월 2 만 원 부터 50 만 원 까지 열심히 저축 해야 겠 다 하 시 는 분 계신가요 ? ​ 청약 통장 은 목돈 만들 기 , 목돈 굴리 기 상품 이 아닙니다 . ​ 금리 가 타 은행 의 적금 상품 에 비해서 더 높 지 도 않 기 때문 에 저축 목적 으로 운영 하 는 것 이 아니 라 오로지 ' 내 집 마련 목적 ' 으로 적정 금액 을 유지 하 세요 . ​● 주 . 택 . 청 . 약 1 순위 확인 ? ​ 우선 보유 하 고 계신 통장 이 1 순위 가 되 었 는지 확인 해 보 세요 ​ 10 만 원 씩 12 회 이상 투기 과열 지구 는 24 회 이상 납입 하 셨 다면 1 순위 가 되 어 있 을 거 에요 ​● 중도 납입 중지 했 다면 ? ( 납입 인정 횟수 채우 기 ) ​ 중간 에 납입 하 지 않 으셨던 적 이 있 거나 통장 만든지 너무 오래 되 셨 다 하 시 면 납입 인정 횟수 를 꼭 확인 해 보 세요 . ​ 은행 에 직접 방문 또는 무선 상 으로 확인 할 수 있 습니다 . 만약 중도 납입 중지 를 하 셨 다면 반드시 은행 을 방문 해서 목돈 으로 추가 납입 을 해 두 세요 . ​ 그 대신 꼭 , 은행원 에게 " 납입 인정 횟수 를 채우 겠 다 " 라고 전달 을 해야 합니다 . ​ 그렇 지 않 으면 납입 인정 횟수 가 채워 지 지 않 고 그냥 추가 납입 한 걸로 납부 가 될 수 있 습니다 . ​● 국민 주택 의 경우 는 납입 인정 회수 가 중요 청약 통장 하 면 청약 가점 제 를 먼저 떠올리 시 는 분 들 이 많 습니다 . ​ 하지만 국민 주택 의 1 순위 조건 에 는 청약 가 점제 가 사용 되 지 않 고 납입 횟수 와 납입금 액 중 제일 높 은 순 으로 1 순위 를 정 합니다 . ​● 민영 주택 지역 별 예치금 액과 1 순위 정리 만약 인 청 광역시 에 거주 하 는 분 이 서울 의 85 제곱미터 이하 의 주택 에 청약 을 넣 을 경우 에 는 300 만 원 이 아니 라 250 만 원 을 예치금 액 으로 갖 고 있 어야 합니다 . ​ 반대 로 서울 에 거주 하 시 는 분 이 인천 광역시 의 85 제곱미터 이하 의 주택 에 청약 을 넣 을 경우 는 250 만 원 이 아니 라 300 만 원 을 예치금 액 으로 갖 고 있 어야 합니다 . 민영 주택 으로 청약 시 청약 순위 ( 1 순위 , 2 순위 ) 에 따라 입주자 를 선정 하 며 1 순위 미달 시 에 만 2 순위 입주자 를 선정 해요 민영 주택 은 가점 제 와 추첨제 를 동시 에 사용 하 고 있 습니다 . ​▶ 85 ㎡( 약 25 평 ) 이하 ​- 수도 권 공급 택지 : 가점 제 100 %- 투기 과열 지구 : 가점 제 100 %- 조정 대상 지역 : 가점 제 , 추첨제 25 %- 기타 지역 : 가점 제 40 % 이하 ​▶ 85 ㎡( 약 25 평 ) 초과 ​- 수도 권 공급 택지 : 가점 제 50 % 이하 , 추첨제 50 % 이상 - 투기 과열 지구 : 가점 제 50 %, 추첨제 50 %- 조정 대상 지역 : 가점 제 30 %, 추첨제 70 %- 기타 지역 : 추첨제 100 %​● 무주택 기간 을 꼭 확인 하 세요 . ​ 통장 개설 도 중요 하 지만 청약 실행 을 언제 할 지 잠시 고민 해 보 세요 19 세 이상 이 면 누구 나 청약 을 할 수 있 으나 가점 을 높 게 받 으려고 한다면 무주택 기간 도 체크 해 보 셔야 해요 ​ 국민 주택 은 가점 과 상관없 고 민영 주택 은 1 순위 통장 만 보유 하 시 다가 모집 공고 일 이전 에 예치금 을 입금 하 시 면 됩니다 . ​※ 무주택 기간 은 만 30 세 부터 이 고 만 30 세 이전 에 결혼 한 경우 혼인 신고 일 부터 산정 합니다 . 내 집 마련 포트폴리오 만들 기 정작 청약 에 당첨 이 되 어도 중도금 이 없 어서 입주 를 못 하 는 경우 가 많 습니다 . ​ 청약 통장 을 가입 을 했 다고 해서 끝나 는 것 이 아니 라 주택 마련 자금 도 함께 준비 하 시 기 를 추천 드립니다 . ​ 현재 < 한국 금융 관리 센터 > 에서 는 일반 직장인 , 주부 , 자영업 자 분 들 을 대상 으로 나 만 의 저축 플랜 포트폴리오 무료 이벤트 를 진행 하 고 있 습니다 . ​ 개인 의 재무 상황 을 분석 하 여 개선 방향 을 안내 해 드리 고 필요 한 목적 자금 만들 기 플랜 을 제안 드리 고 있 습니다 . ​ 사람 들 마다 다 필요 자금 이 다릅니다 . 결혼 작금 , 주택 마련 자금 , 노후 준비 , 자녀 학자금 , 창업 자금 등 필요 자금 에 맞 는 재무 포트폴리오 를 받 아 볼 수 있 습니다 . 아래 와 같 은 고민 을 갖 고 계신 분 은 무료 재무 상담 을 신청 해 주 세요 . ​① 월 소득 관리 안 되 어 돈 이 모이 지 않 는 분 ② 저축 을 어떻게 해야 할지 모르 시 는 분 ③ 목돈 굴리 기 를 어떻게 해야 할지 모르 시 는 분 ④ 현재 은행 적금 만 가입 하 고 계신 분 ⑤ 월 저축 금액 을 목적 자금 에 맞 게 분산 하 고 싶 은 분 ⑥ 단기 , 중기 , 장기 로 기간 분산 을 하 고 싶 은 분 ⑦ 세금 우대 , 비 과세 로 세금 을 줄이 고 싶 으신 분 ⑧ 보험 리모 델 링 으로 보험료 를 줄이 고 싶 으신 분 ⑨ 현재 의 재무 상황 을 점검 받 고 싶 으신 분 ​ 등등 이러 한 재무 적 고민 이 있 으신 분 들 은 무료 재무 상담 을 통해서 개선 해 보 시 기 를 추천 드립니다 . ​ 우리 는 평생 저축 을 하 는데요 . 평생 적금 만 가입 할 수 는 없 습니다 . 한 번 쯤 은 전문가 와 의 상담 을 통해서 재무 상황 도 점검 받 으시 고 나 만 의 재무 플랜 을 짜 보 시 기 를 추천 드립니다 . ​ 아래 의 이미지 를 클릭 하 시 면 해당 이벤트 를 확인 할 수 있 습니다 . ​ 단 , 입소문 마케팅 으로 진행 하 는 이벤트 라서 무료 상담 이후 만족 하 시 는 분 에 한 에서 " 간단 한 상담 후기 " 를 요청 드릴 수 있 습니다 .