주택 보증 은 분양 피해 를 막 기 위해 건설사 로부터 분양 수수료 를 받 고 아파트 , 주상 복합 등 공동 주택 의 분양 보증 을 해 주 고 , 건설사 가 아파트 등 을 짓 다 부도 등 으로 사업 을 할 수 없 거나 공사 가 상당히 늦 어 지 면 사고 사업장 으로 지정 한다 . 사고사 업장 은 청약 자 들 이 계약 · 중도금 을 돌려 달 라고 요구 하 면 그동안 낸 금액 을 돌려주 거나 자체 적 으로 공사 를 마무리 해 분양 피해 가 없 도록 조처 한다 . 하지만 사고사 업장 의 경우 새로운 시공사 선정 등 에 시간 이 걸려 길 게 는 6 개월 정도 입주 가 지연 된다 .