‘ 775 대 1 ’ 지난달 26 일 1 순위 에서 마감 된 경기도 수원 ‘ 래미안 광교 ’ 100 . 7 ㎡ 의 청약 경쟁률 이 다 . 불과 2 가구 모집 에 해당 지역 1 순위 305 명 , 수도 권 1 순위 471 명 이 신청 해 이 같 은 경쟁 률 을 보인 것 . 반면 서울 에서 분양 된 아파트 마저 3 순위 에서 미달 되 는 경우 도 있 다 . 분양 시장 의 희비 가 극명 하 게 엇갈리 고 있 는 것 이 다 . 전세 시장 역시 겨울 방학 을 앞두 고 학군 수요 가 유입 되 면서 학군 수혜 지역 과 그 밖 의 지역 이 상반 된 흐름 을 보이 고 있 다 . ◇ 희비 엇갈리 는 수도 권 청약 시장 = 7 일 금융 결제 원 에 따르 면 서울 북가좌 1 동 가 재울 뉴타운 에 지 어 지 는 ‘ 가 재울 래미안 · e 편한 세상 ’ 은 지난 2 일 부터 청약 에 들어갔 으나 16 개 주택 형 중 12 개 주택 형 만 1 순위 마감 됐 다 . 나머지 4 개 중대 형 주택 형 은 3 순위 까지 가 서 야 마감 됐 다 . 같 은 날 청약 에 들어간 서울 상봉동 ‘ 프레 미어스 엠 코 ’ 도 전체 13 개 주택 형 중 5 개 주택 형 만 1 순위 마감 을 기록 했 다 . 서울 공덕동 에서 분양 한 ‘ 펜 트라 우스 ’ 는 7 개 주택 형 중 6 개 가 3 순위 에서 도 미달 됐 다 . 경기 고양시 성사동 원당 e 편한 세상 은 6 개 주택 형 이 모두 1 순위 미달 을 기록 한 후 3 순위 에서 5 개 주택 형 이 마감 됐 다 . 수도 권 분양 담당 관계자 는 “ 수요자 들 이 청약 에 부담 을 느끼 는 평형대 가 대형 에서 중대 형 으로 확산 되 고 있 다 ” 고 말 했 다 . 반면 서울 강남 , 수원 광교 신 도시 등 입지 에서 주목 받 는 지역 의 강세 는 그대로 이어졌 다 . 서울 서초동 ‘ 서초 교대 e 편한 세상 ’ 은 3 . 3 ㎡ 당 2800 만 원 대 고분 양가 에 도 불구 하 고 10 개 주택 형 중 9 개 주택 형 이 모두 1 순위 마감 을 기록 했 다 . 방배동 ‘ 서리 풀 e 편한 세상 ’ 은 최고 10 . 25 대 1 , 경기도 수원 ‘ 래미안 광교 ’ 는 평균 55 . 08 대 1 로 전 주택 형 이 1 순위 마감 되 는 열기 를 보였 다 . 이 같 은 신규 분양 시장 양극 화 는 내년 2 월 신규 분양 아파트 에 대한 양도세 감면 혜택 종료 등 에 따른 밀어내기 분양 영향 이 크 다 . 전통 적 비수기 인 12 월 임 에 도 전국 에서 4 만 가구 의 공급 이 예정 돼 있 어 수요자 입장 에서 는 보다 나 은 입지 를 고를 여유 가 생겼 기 때문 이 다 . ◇ 학군 수요 중심 전세금 상승세 지속 = 전세 시장 은 방학 을 앞두 고 학군 수혜 지역 을 중심 으로 들썩이 고 있 다 . 부동산 114 에 따르 면 12 월 첫째 주 서울 전세금 변동 률 은 평균 0 . 09 % 에 그쳤 지만 광진구 ( 0 . 32 %), 송파구 ( 0 . 21 %), 강남구 ( 0 . 19 %), 양천구 ( 0 . 15 %) 등 은 비교 적 높 은 상승세 를 기록 했 다 . 광진구 는 광장동 광장 초등 학교 , 중학교 입학 을 위해 움직이 는 전세 수요 로 인해 광장동 3 , 5 , 8 단지 의 전세금 이 일제히 오름세 를 기록 했 다 . 양천구 는 목동 목 운초 등 학교 주변 으로 목동 트라 팰리스 의 전세금 이 상승 하 고 있 다 . 반면 송파구 의 경우 매물 자체 가 드물 어 방이동 올림픽 선수 기자 촌 , 가락동 쌍용 1 차 등 의 전세금 이 오름세 를 이끌 고 있 다 . 김현길 기자 hgkim @ kmib . co . kr < GoodNews paper ⓒ 국민 일보 . 무단 전재 및 재 배포 금지 >