안녕 하 세요 신 나라 과장 입니다 오늘 은 김포 에서 가장 핫 한 김포 베네치아 의 아침 에 대해 모든 정보 를 가져왔 습니다 오피스텔 투자 방법 부터 김포 베네치아 의 아침 정보 까지 ! 이 글 을 모두 읽 으 신 후 엔 자동 으로 신 나라 과장 을 찾 으시 게 될 겁니다 우선 오피스텔 투자 방법 에 대한 정보 인데요 오피스텔 투자 시 꼭 알 아 봐야 할 것 ! 오피스텔 투자 시 제일 중요 한 것 은 입지 입니다 오피스텔 이 라고 해서 모두 임대 수익 을 기대 할 수 있 는 것 은 아니 죠 ~ 오피스텔 은 사무실 기능 을 겸하 고 있 는 데 다 입주자 대부분 이 직장인 이 라는 점 을 감안 하 면 교통 이 선택 의 관건 인데요 대중교통 을 쉽 게 이용 할 수 있 는 곳 과 역세 권 이 기본 입니다 역세 권 중 에서 도 업무 시설 밀집 지역 이 라면 더더욱 좋 겠 죠 ~? 오피스텔 은 주 겨 용 이 든 업무 용 이 든 업무 시설 밀집 지역 이 라면 업무 용 수요 가 풍부 하 다는 점 ~! 입지 를 보 시 고 난 후 에 는 평 형 을 알 아 봅니다 오피스텔 의 경우 에 는 대형 보다 는 소형 이 유리 합니다 오피스텔 은 임대 수익 을 낼 수 있 는 것 이 주 목적 이 므로 임차인 선호도 가 높 은 소형 이 월세 를 놓 기에 수월 합니다 * 계약자 가 실 입주 를 하 지 않 는다면 가격 이 낮 은 층 이나 , 북향 을 선택 하 는 것 이 유리 하 죠 최근 오피스텔 도 층 과 향 별로 분양 가격 이 많이 차이 나 며 임대 목적 으로 분양 을 받 는 경우 엔 층 과 향 은 큰 의미 가 없 습니다 완공 후 형성 되 는 임대료 는 층 과 향 에 따른 차이 가 미미 하 기 때문 에 ! 전용 률 은 실 사용 면적 과 분양 면적 간 의 비율 을 뜻 합니다 오피스텔 의 전용 률 은 통상 50 % 에 그치 는데요 아파트 전용 률 에 비하 면 현저히 낮 죠 하지만 전용 률 이 높 다고 해서 반드시 좋 은 것 만 은 아닙니다 전용 률 이 높 으면 각종 부대시설 이 빈약 하 기 마련 인데요 특히 주차장 대수 가 적 거나 , 부대시설 이 적 어 주 거의 편리 성 이 약해 지 고 상품 성 이 떨어집니다 소형 이 라고 해서 안 좋 은 것 이 아니 라 오피스텔 의 부대시설 이 잘 갖춰져 있 다면 입주민 들 의 편의 성 이 높 아 지 겠 죠 ? 이러 한 점 을 다 보완 하 여 전국 투자 자분 들 께 많 은 관심 을 받 고 있 는 오피스텔 이 있 습니다 바로 김포 한강 신 도시 장기동 에 처음 이 자 마지막 으로 들어오 는 김포 베네치아 의 아침 김포 한강 신 도시 내 에서 는 오피스텔 공급 이 활발 했 던 구래 지구 , 운양 지구 와 는 달리 장기 지구 에 는 그동안 신규 오피스텔 공급 이 전혀 없 었 죠 운양 지구 같 은 경우 엔 19 년 2 곳 의 오피스텔 이 추가 입주 예정 입니다 반면 , 장기 지구 는 베네치아 의 아침 220 실 밖 에 없 는 것 보이 시 죠 ? 처음 이 자 마지막 입니다 올해 초 부터 오피스텔 공급 이 시작 되 고 있 는데 수요 는 많 지만 공급량 이 부족 해 희소성 과 공실 걱정 이 없 어 노후 대비 투자처 로 안정 적 인 수익 을 얻 을 수 있 다는 점 이 부각 되 면서 많 은 투자 자분 들 이 몰렸 습니다 김포 베네치아 의 아침 오피스텔 은 김포 한강 신 도시 장기동 2025 - 3 번지 에 지하 4 층 ~ 지상 14 층 전용 면적 19 ㎡ , 33 ㎡ 오피스텔 220 실 , 상가 36 실 김포 베네치아 의 아침 바로 앞 부지 에 대형 종합 병원 , KB 전산 센터 , 한전 등 이 입점 예정 이 며 김포 경찰서 , KT % G , 국민 건강 보험 공단 이 이미 들어와 있 어 주 근로자 수 가 약 5 , 000 여 명 으로 풍부 한 임대 수요 로 안정 적 인 임대 수익 이 가능 합니다 도보 로 약 3 분 거리 에 는 한 강신 도시 유일 의 가족 테마 상권 인 라베 니체 수변 상가 와 롯데마트 입점 예정 으로 쇼핑 및 여 가 시설 이 인접 해 생활 환경 이 편리 합니다 김포 베네치아 의 아침 준공 시기 와 맞물리 게 되 면서 큰 호재 로 작용 하 게 되 죠 ~^^ 김포 베네치아 의 아침 오피스텔 내부 도 감탄 이 절로 나올 수 밖 에 없 는데요 ~ 풀 옵션 과 IOT 시스템 을 적용 하 고 입주민 들 을 위한 커뮤니티 시설 과 옥상 정원 , 휘트 니스 센터 , 글램 핑장 등 을 구성 , 코인 세탁실 과 부재 시 안전 한 택배 수령 을 위한 무인 택배 시스템 등 으로 입주민 들 이 편리 하 게 사용 할 수 있 는 시스템 도 도입 이 되 었 습니다 19 ㎡ , 33 ㎡ 타입 모두 아르곤 가스 를 투입 한 최 고급 창 시공 을 통하 여 채광 과 에너지 성능 두 가지 를 모두 충족 하 였 고 지진 이나 화재 에 안전 한 내진 설계 1 등급 으로 안전 한 설계 를 하 였 습니다 외장재 는 화재 시 옮겨 붙 음 을 예방 하 는 불연성 단열재 를 사용 하 였 습니다 풍부 한 임대 수요 와 장기동 독점 이 라는 점 , 향후 프리미엄 의 기대 까지 높 아 장기동 중심 상권 ' 처음 이 자 마지막 ' 오피스텔 을 잡 으려는 실속 형 투자자 들 에게 한창 인기리 에 분양 진행 중 인 김포 베네치아 의 아침 은 높 은 청약률 에 이어 조기 마감 될 수 있 으니 서둘러 방문 을 해 주 셔야 합니다 1 월 13 일 그랜드 오픈 ! 주말 뿐 아니 라 평일 에 도 많 은 분 들 이 찾 아 주 고 계십니다 소액 투자 로서 는 전혀 손색 이 없 는 오피스텔 이 며 안정 적 인 임대 수요 를 기대 할 수 있 습니다 * 모델 하우스 특성 상 방문 예약 제 로 진행 되 고 있 으니 010 5808 5099 로 전화 주세요 ↓ 아래 이미지 를 클릭 하 시 면 ' 전화 바로 걸 기 ' 또는 ' 문자 상담 ' 가능 합니다 공유 하 기 글 요소