상 가연 , 감정 원 임대 동향 조사 통계 분석 결과 올 1 분기 1 , 2 층 임대 표 差 2 . 26 배 … 서울 은 2 . 3 배 서울 명동 > 남대문 > 신 사역 등 순 으로 격차 커 [ 서울 = 뉴시스 ] 이인준 기자 = 서울 에서 1 , 2 층간 임대료 차이 가 가장 큰 지역 은 명동 으로 , 약 3 배 수준 으로 조사 됐 다 . 9 일 상가 정보 연구소 가 한국감정원 상업 용 부동산 임대 동향 조사 통계 를 분석 한 결과 , 올해 1 분기 ( 1 ~ 3 월 ) 기준 전국 중대 형 상가 1 층 의 1 ㎡ 당 평균 임대료 는 2 만 6700 원 으로 조사 돼 , 2 층 평균 1 만 1800 원 의 2 . 26 배 수준 으로 조사 됐 다 . 작년 4 분기 ( 10 ~ 12 월 ) 에 1 층 이 2 만 8000 원 / ㎡, 2 층 1 만 2200 원 / ㎡ 으로 조사 된 것 을 감안 하 면 차이 가 2 . 3 배 에서 소폭 줄 었 다 . 지하 의 평균 임대료 가 1 ㎡ 당 1 만 1400 원 으로 가장 낮 았 다 . 또 3 층 이후 로 는 임대료 격차 가 크 지 않 고 , 오히려 11 층 이상 은 평균 2 만 1600 원 으로 2 층 보다 비쌌 다 . 서울 의 경우 중대 형 상가 1 ㎡ 당 1 층 평균 임대료 는 5 만 5200 원 으로 , 전국 1 층 평균 의 2 . 1 배 수준 인 것 으로 조사 됐 다 . 서울 에서 1 , 2 층 ( 2 만 4000 원 ) 간 임대료 차이 는 약 2 . 3 배 로 , 전년 ( 1 ㎡ 5 만 8200 원 과 2 만 4800 원 ) 과 같 았 다 . 서울 에서 1 , 2 층간 임대료 차이 가 가장 큰 상권 은 명동 으로 조사 됐 다 . 명동 상가 의 올해 1 분기 1 층 의 1 ㎡ 당 평균 임대료 는 29 만 6700 원 으로 , 2 층 ( 9 만 3200 원 ) 대비 3 . 2 배 높 았 다 . 남대문 상권 도 같 은 분기 1 , 2 층 임대료 가 5 만 5600 원 ( 3 . 1 배 ) 차이 가 났으며 , 이어 신 사역 ( 5 만 2600 원 ) , 건대 입구 ( 4 만 9200 원 ) , 서울대입구역 ( 4 만 8100 원 ) 순 으로 임대료 수준 에 격차 가 컸 다 . 반면 상가 임대료 차이 가 가장 작 은 상권 은 남부 터미널 로 조사 됐 다 . 남부 터미널 은 올해 1 분기 기준 1 ㎡ 당 임대료 가 1 층 이 2 만 5900 원 , 2 층 이 1 만 6400 원 으로 9500 원 으로 나타났 다 . 이 어 교대역 ( 1 만 400 원 ) , 용산역 ( 1 만 600 원 ) , 당산역 ( 1 만 4500 원 ) 등 순 으로 임대료 격차 가 작 았 다 . 조현택 상가 정보 연구소 연구원 은 " 1 층 상가 는 2 층 을 비롯 한 타 층 의 상가 보다 상권 내 유동 인구 를 상가 로 유입 시키 기 상대 적 으로 좋 은 환경 을 갖추 고 있 어 그 가치 는 높 을 수 밖에 없 다 " 면서 " 점포 는 업종 별 로 성격 , 매출 그리고 타깃 으로 하 는 수요층 이 다르 기 때문 에 무작정 1 층 상가 를 임대 한다고 해서 점포 수익 을 극대 화 할 수 있 는 것 은 아니 다 " 고 설명 했 다 . 그 는 " 관광객 들 이 많이 찾 는 명동 , 남대문 , 신 사역 등 의 방문 상권 은 임대료 차 가 큰 편 이나 주거 및 업무 시설 인근 에 위치 한 한 생활 상권 은 층 별 임대료 차 가 적 었 다 " 며 " 상권 의 성격 의 영향 을 고려 해야 한다 " 고 말 했 다 . ☞ 공감 언론 뉴시스 ijoinon @ newsis . com ▶ 네이버 에서 뉴시스 구독 하 기 ▶ K - Artprice , 유명 미술 작품 가격 공개 ▶ 뉴시스 빅 데이터 MSI 주가 시세표 바로 가 기 <ⓒ 공감 언론 뉴시스 통신사 . 무단 전재 - 재 배포 금지 >