상기 와 같 은 문제점 을 해결 하 기 위해서 본원 발명 은 복수 개 에너지 담당 설비 로부터 직접 제어기 ( DDC ) 또는 중계기 를 통해서 상기 복수 개 에너지 담당 설비 와 관련 된 각각 설비 의 이름 , 측정 시간 , 측정값 을 수집 하 는 정보 수집 부 ; 상기 정보 수집 부 에 수집 된 데이터 를 포함 하 여 복수 개 에너지 담당 설비 각각 의 이름 , 분류 코드 , 설치 날짜 , 측정값 , 요구 성능 , 진단 된 성능 , 설비 예상 수명 , 예상 교체 시기 , 가격 및 감가 , 진단 이력 을 저장 하 는 정보 저 장부 ; 상기 정보 수집 부 또는 정보 저 장부 에 저장 된 값 을 사용 하 여 각각 에너지 담당 설비 의 성능 을 진단 하 고 평가 하 는 성능 평가 부 ; 상기 성능 평가 부 의 결과 및 상기 정보 저 장부 에 저장 된 값 을 사용 하 여 해당 에너지 담당 설비 를 교체 또는 개선 하 거나 , 해당 에너지 담당 설비 의 운용 비용 과 교체 비용 을 평가 하 여 교체 시기 를 판단 하 는 운용 평가 부 ; 상기 정보 수집 부 , 상기 성능 평가 부 , 상기 운용 평가 부 에 수집 된 데이터 또는 해당 에너지 담당 설비 교체 에 따른 신규 데이터 를 비교 및 갱신 하 여 이 를 상기 정보 저 장부 에 저장 하 는 정보 갱 신부 ; 를 포함 하 는 BEMS 데이터 를 이용 한 에너지 효율 분석 시스템 을 제공 한다 .