이 계획안 에 따르 면 영등포 , 연신 내 , 신촌 등 서울 시내 13 개 지역 , 39 만 ㎡ 가 도시 환경 정비 예정 구역 으로 지정 돼 새로운 ‘ 지역 중심지 ’ 로 재 개발 된다 . 시 는 또 지하철역 반경 250 ｍ 이내 , 20 년 이상 된 건물 50 % 이상 , 넓이 5000 ㎡ 이상 등 의 조건 을 충족 한 지역 을 도시 환경 정비 예정 구역 으로 간주 해 용적 률 을 높여 주 는 대신 일정 한 규모 의 역세 권 장기전 세 주택 ( 시프트 ) 을 짓 도록 할 계획 이 다 .