결국 서울 집값 의 향방 은 거대 한 공급 물량 과 마르 지 않 은 유동 성 간 힘겨루기 양상 을 보인 것 으로 보인다 . ' 서초 래미안 리더스 원 ' 분양 에서 현금 10 억 원 이상 을 조달 할 수 있 는 부자 들 이 1 만 명 가까이 모였 다 . 여기 서 탈락 한 ' 현금 부자 ' 들 은 여전히 서울 아파트 , 특히 강남 3 구 아파트 에 대한 대기 수요 로 볼 수 있 다 .