1 . 대출 의 종류 
 대출 은 크 게 신용 대출 과 담보 대출 로 나뉩니다 . 신용 대출 은 금융 회사 가 고객 의 신용도 를 판단 하 여 대출 해 주 는 것 으로 , 고객 의 경제 적 처지 , 직업 , 거래 사항 , 가족 사항 등 을 고려 하 여 대 출금액 과 금리 가 결정 됩니다 . 신용도 와 재무 상태 가 좋 으면 그만큼 좋 은 혜택 으로 대출 을 진행할 수 있 습니다 . 
 이 와 반대 로 신용 등급 이 낮 거나 소득 이 낮 은 분 들 을 위한 서민 금융 상품 도 있 는데요 , 사 잇돌 대출 이나 햇살 론 이 대표 적 인 상품 입니다 . 최근 에 주목 받 고 있 는 대환 대출 도 크 게 신용 대출 에 포함 되 는데요 , 대환 대출 은 금융 기관 에서 대출 을 받 아 이전 의 대출금 이나 연체금 을 갚 는 제도 로 , 유진 저축 은행 의 대환 론 도 여기 에 포함 됩니다 . 
 담보 대출 은 물 적 담보 를 설정 하 고 자금 을 대출 해 주 는 금융 거래 를 뜻 하 는데요 , 아파트 , 주택 , 상가 , 임야 등 을 담보 로 하 는 부동산 담보 대출 외 에 도 ' 자동차 담보 대출 ', 거주 하 고 있 는 공공 임대 아파트 의 보증금 을 담보 로 대출 받 을 수 있 는 ' 임대 론 ' 등 다양 한 담보물 을 통해 대출 을 받 을 수 있 습니다 . 
 2 . 신용 대출 심사 를 위한 구비 서류 
 개인 의 신용 을 기반 으로 대출 의 대출 한도 와 금리 가 결정 되 는 ' 신용 대출 '. 신용 대출 은 ' 소득 ' 에 따라 한도 가 결정 되 며 , ' 신용 등급 ' 과 ' 거래 실적 ' 에 따라 금리 가 결정 됩니다 . 따라서 실명 확인 을 할 수 있 는 주민 등록증 과 함께 재직 을 증명 할 서류 ( 재직 증명서 or 사업자 등록증 ) 와 함께 소득 증빙 이 가능 한 서류 ( 급여 명세서 , 근로 소득 원천 징수 , 소득 금액 증명 원 등 ) 두 가지 만 준비 하 시 면 됩니다 . 
 # 재직 증명 서류 발급 받 는 법 
 근로 소득 자라 면 재직 증명서 를 회사 에 요청 할 수 있 으며 , 국민 연금 가입 증서 의 경우 국민 연금 공단 홈페이지 에서 개인 인증 후 발급 됩니다 . 
 건강 보험 자격 득실 확인 서 역시 국민 건강 보험 사이트 사이버 민원 센터 홈페이지 접속 후 자격 확인 서 발급 을 클 리 하 면 발급 받 을 수 있 습니다 . 참고 로 발급 시 에 는 반드시 공인 인 증서 인증 이 필요 하 니 , 미리 준비 하 는 것 이 좋 습니다 . 자영업 자라 면 사업자 등록증 으로 재직 증명 이 가능 합니다 . 
 * 국민 연금 : www . nps . or . kr 
 * 국민 건강 보험 사이버 민원 센터 : minwon . nhis . or . kr 
 # 소득 증빙 서류 발급 받 는 법 
 주요 은행 들 이 대표 적 으로 검토 하 는 소득 증빙 서류 는 근로 소득 자 의 경우 원천 징수 영수증 을 , 자영업 자 의 경우 소득 금액 증명 원 입니다 . 
 근로 소득 원천 징수 영수증 은 홈 텍스 에서 발급 받 을 수 있 는데요 , 홈 텍스 에 접속 후 , 상단 My NTS 를 클릭 하 여 지급 명세서 등 제출 내역 을 출력 하 시 면 됩니다 . 
 소득 금액 증명 원도 홈 텍스 에서 발급 받 을 수 있 는데요 , 홈 텍스 접속 후 메인 화면 에서 좌측 탭 의 소득 금액 증명 을 클릭 , 기본 인 적 사항 , 신청 내용 , 수령 방법 등 을 작성 하 고 발급 신청 을 하 면 발급 받 을 수 있 습니다 . 
 또한 소득 금액 증명 원 을 제출 하 기 어려운 경우 건강 보험료 · 국민 연금 납 부액 이 소득 증빙 자료 로 활용 될 수 있 습니다 . 
 건강 보험료 납부 확인서 는 국민 건강 보험 공단 에서 , 국민 연금 납부 확인서 는 국민연금 공단 에서 각각 발급 할 수 있 습니다 . 
 * 국세청 홈 텍스 홈페이지 : www . hometax . go . kr 
 * 국민 건강 보험 : si 4 n . nhis . or . kr 
 * 국민 연금 공단 : www . nps . or . kr 
 3 . 담보 대출 심사 를 위한 구비 서류 . 
 ' 담보 대출 ' 은 은행 에서 인정 하 는 담보물 을 담보 로 하 여 대출 하 는 것 으로 통상 적 으로 ' 부동산 ' 을 담보 로 하 는 경우 가 많 습니다 . ' 부동산 담보 대출 ' 을 받 기 위해서 는 일반 적 으로 위 신용 대출 서류 와 함께 ' 부동산 등기필증 ( 등기 권리증 ) ' 과 ' 근저당 권 설정 계약서 ', ' 분양 계약서 ' 가 필요 합니다 . 
 ' 부동산 등기필증 ' 은 등기소 에서 등기 권 리자 ( 예 : 소유권자 or 근저당 권 자 ) 에게 발급 하 는 서류 로 , 등기 를 변경 하 거나 말소 할 수 있 는 정보 를 가지 고 있 는 서류 입니다 . 만일 등기필증 을 분실 하 였 다면 등기 업무 를 위임 받 은 법무사 ( or 변호사 ) 가 작성 하 는 서면 으로 대체 가 가능 합니다 . 그러나 실제 실무 에서 는 등기필증 을 제출 하 지 않 는 경우 도 있 으니 걱정 하 지 않 으셔도 됩니다 . 
 ' 근저당 권 설정 계약 ' 은 은행 과 개인 간 부동산 담보 대출 시 채권 을 최고액 까지 담보 하 는 저당권 을 계약 하 는 것 을 말 하 는 것 으로 ' 근저당 권 설정 계약서 ' 는 반드시 담보 소유자 본인 임 을 증명 하 는 인감 증명서 가 첨부 되 어야 하 며 인감 도장 으로 날인 하 여야 합니다 . 그리고 등기부 등본 에서 확인 되 지 않 은 선순위 임차인 의 존재 를 확인 하 기 위해 ' 전입 세대 연락원 ' 을 제출 하 여야 하 며 , 선순위 임차인 이 존재 하 는 경우 ' 임대차 계약서 사본 ' 을 징구 하 고 그 임차인 에게 도 제출 한 임대차 계약서 상 의 임차 보증금 이 맞 다는 확인서 를 징구 합니다 . 마지막 으로 당 행 근저당 권 설정 일 보다 법정 기일 이 앞서 는 조세 채권 의 존재 여부 를 확인 하 기 위해서 ' 국세 및 지방세 납세 증명서 ' 도 징구 합니다 . 
 ' 분양 계약서 ' 의 경우 신규 분양 하 는 아파트 의 분양 대금 대출 을 받 을 때 은행 이나 주택 금융 공사 에 제출 하 는 경우 가 대부분 이 기 때문 에 저축 은행 담보 대출 에서 는 특별 한 경우 가 아니 고서 는 징구 하 지 않 습니다 . 
 오늘 은 대출 의 종류 와 필요 한 구비 서류 들 을 알려 드렸 는데요 , 대출 서류 는 은행 그리고 상품 마다 다르 기 때문 에 전문 상담 사 와 
 사전 에 상담 하 고 준비 하 는 것 이 좋 습니다 . 은행 을 방문 하 지 않 고 도 대출 이 가능 한 상품 들 도 있 는데요 , 
 보다 자세 한 대출 관련 상담 은 우림 컨설팅 대표 번호 1661 - 4091 로 문의 하 실 수 있 습니다 .