- 공사 안 끝났 는데 공시 안 하 고 공사 기한 날짜 도 ' 고무줄 '- " 건설사 간 리스크 비교 어렵 고 , 정확히 공시 하 는 곳 만 손해 "- " 최종 잔금 조건 · 공사 지연 사유 공시 로 시장 내 오해 줄일 수 도 " 금융 위원회 가 ‘ 수주 산업 회계 투명 성 제 고방 안 ’ 으로 내놓 은 건설 · 조선사 사업장 별 세부 현황 공시 제도 는 매출액 5 % 이상 사업 장 의 공사 진행 률 과 미 청구 공사 , 공사 미수금 등 을 밝혀 투자자 들 이 사업장 별 로 ‘ 옥석 가리 기 ’ 를 할 수 있 도록 했 다 . 그러나 건설사 들 의 올 1 분기 사업장 별 세부 현황 을 보 면 완공 일 이 지난 사업장 별 현황 을 공시 하 는 내용 이 제각각 이 고 리스크 를 파악 하 는 데 필요 한 핵심 정보 가 공시 되 지 않 아 원래 정책 취지 를 살리 기 어렵 다는 지적 이 나온다 . [ 편집자 주 ] [ 이 데일리 김도년 기자 ] 3 일 이 데일리 가 주요 건설사 들 의 사업장 별 세부 내역 을 살펴본 결과 올 1 분기 기준 삼성엔지니어링 ( 028050 ) 의 완공 일 을 초과 한 27 개 사업장 총수 주액 은 6 조 원대 다 . 삼성물산 도 총수 주액 5 조 4000 억 원 규모 의 1 개 사업 장이 납기 를 초과 했 고 대우건설 ( 047040 ) 도 5 조 5000 억 원 규모 7 개 사업장 에서 공사 가 늦 어 지 고 있 는 것 으로 나타났 다 . 자료 : 각사 분기 보고서 건설사 들 은 해외 현장 에서 ‘ 울 며 겨자 먹 기 ’ 식 저 가 수주 에 나섰 는데 공사 가 사실상 끝 났 음 에 도 공사 잔금 을 받 지 못해 손실 을 보 거나 발주 처 의 갑작스런 설계 변경 으로 공사 가 늦 어 져 추가 원가 가 발생 , 미 청구 공사 가 손실 로 돌변 하 는 ‘ 회계 절벽 ’ 현상 을 맞이 하 게 된다 . 이런 점 을 고려 하 면 건설사 들 이 공시 하 는 개별 사업장 중 계약 상 완성 기한 이 지난 사업장 의 수주 규모 가 클수록 손실 위험 이 높 다고 볼 수 있 다 . 통상 수주 금액 의 10 % 안팎 의 최종 공사 잔금 이 남 아 있 다고 가정 하 면 발주 처 가 공사 잔금 을 지급 하 지 않 을 경우 최소 수주 금액 의 10 % 는 손실 을 볼 가능 성 이 커진다 . 공사 잔금 규모 가 수주 금액 의 30 % 가 넘 는 헤비 테일 ( Heavy Tail ) 방식 의 계약 을 했 다면 손실 규모 는 더욱 커질 수 있 다 . 회계 전문가 들 은 이런 고위험 사업장 에 대한 공시 가 기업 간 비교 가 어려울 정도 로 중구난방 이 라고 지적 한다 . 가령 삼성물산 ( 028260 ) 은 주석 에서 ‘ 실질 적 으로 공사 가 종료 된 현장 은 ( 공시 대상 사업장 에서 ) 제외 했 다 ’ 고 밝혔 다 . 최종 공사 잔금 정산 이 끝나 지 않 아 공사 가 종료 됐 다고 보 기 어려운 사업 장임 에 도 건설사 자체 판단 으로 ‘ 실질 적 ’ 이 란 문구 를 달 아 공시 를 하 지 않 은 것 이 다 . GS 건설 ( 006360 ) 은 별도 로 표시 한 일부 사업 장 의 공사 기한 은 발주 처 와 처음 계약 한 공사 기한 이 아닌 ‘ 예정 공사 기한 ’ 이라고 밝히 고 있 다 . 발주 처 와 의 계약 변경 으로 공사 기한 이 바뀐 사업장 을 표시 한 것 이 지만 맨 처음 계약 할 때 의 공사 기한 이 드러나 있 지 않 아 다른 건설사 와 재무 정보 를 비교 하 기 어렵 게 했 다 . 완공 일 을 초과 한 사업장 에 대해서 는 최종 잔금 지급 조건 이나 공사 가 지연 되 는 사유 를 함께 공시 해야 한다는 주장 도 있 다 . 납기 를 1 년 가량 초과 한 현대 엔지니어링 의 우즈베키스탄 가스전 사업 장 은 다른 일반 적 인 사업장 과 는 달리 최종 잔금 지급 조건 이 총수 주액 의 2 % 에 불과 한 것 으로 나타났 다 . 일반 적 인 사업장 보다 리스크 가 높 다고 볼 수 없 음 에 도 시장 에선 고위험 사업장 으로 평가 받 는 모순 이 생긴다는 것 이 다 . 건설업 계 관계자 는 “ 전체 공사 대금 지급 조건 을 모두 공시 하 는 것 은 발주 처 와 의 비밀 유지 협약 탓 에 어렵 겠 지만 최종 잔금 지급 조건 정도 는 발주 처 가 동의 만 해 주 면 공시 할 수 도 있 다고 본다 ” 며 “ 우량 사업 장이 고위험 사업장 으로 잘못 평가 받 는 것 은 건설사 , 투자자 모두 에게 불 필요 한 오해 를 만드 는 일 ” 고 귀띔 했 다 . 특히 공사 는 끝 났 는데 하 자 보수 를 위해 수주 금액 의 1 ~ 2 % 만 을 유보 금 으로 남겨 놓 고 있 는 사업장 은 공사 진행 률 이 100 % 에 가까운 채 로 수년 동안 납기 일 을 초과 한 사업장 으로 공시 되 는 현상 이 발생 할 수 있 다 . 이 때문 에 시장 내 오해 를 줄이 기 위해서 라도 납기 일 이 초과 한 사업장 은 공사 가 늦 어 진 사유 를 함께 주석 에 설명 하 는 것 도 방법 이 란 지적 이 다 . 김도년 ( kdn 82 @ edaily . co . kr ) ＜ⓒ 종합 경제 정보 미디어 이 데일리 - 무단 전재 & 재 배포 금지 ＞