금리 오르 고 전세가 율 ‘ 뚝 ’… 갭 투자 매물 나올까 서울 경제 TV 영상 바로 가 기 클릭 [ 앵커 ] 올해 들 어 서울 아파트 값 은 크 게 오르 고 , 전세 시장 은 안정세 를 보이 면서 매매 값 대비 전셋값 의 비율 을 나타내 는 전세가 율 이 5 년 2 개월 만 에 60 % 이하 로 내려갔 습니다 . 두 가격 의 차이 를 지렛대 로 이용해 투자 에 나서 는 ‘ 갭 투자 ’ 는 한국은행 의 기준 금리 인상 과 맞물려 줄어들 것 으로 보입니다 . 유민호 기자 입니다 . [ 기자 ] 서울 강북구 에 들어선 3 , 800 가구 규모 대단 지 아파트 . 매 맷 값 과 전셋값 차이 가 얼마 나 지 않 아 이른바 ‘ 갭 투자 ’ 를 위해 집 을 여러 채 사들이 는 투자자 의 발길 이 꾸준 했 습니다 . 하지만 최근 부동산 시장 이 얼어붙 고 , 가격 차이 도 벌어지 자 문의 가 끊겼 습니다 . [ 싱크 ] 강북구 인근 공인 중개사 “ 꾸준히 ( 갭 투자 수요 가 ) 있 었 어요 . 여기 는 8 월 전 에 는 ( 갭 이 ) 7 , 000 만 원 에서 8 , 000 만 원 . 지금 은 1 억 5 , 000 만 원 에서 2 억 원 봐야죠 . ” 일부 다 주택 자 가 집 을 내놨 지만 , 수요자 는 집값 이 더 내려갈 거 란 기대감 에 거래 는 이뤄지지 않 고 있 습니다 . 지난달 서울 의 아파트 전세가 율 은 5 년 2 개월 만 에 60 % 이하 로 떨어졌 습니다 . 아파트 가격 이 10 억 원 이 면 , 전셋값 이 6 억 원 밑 이 란 뜻 입니다 . 최근 서울 아파트 값 은 3 주 연속 내리막 이 지만 , 전셋값 은 6 주 연속 하락 했 고 , 내림 폭 도 큰 상황 . 여기 에 서울 아파트 값 은 올해 들 어 크 게 올랐 는데 , 전세 시장 은 안정세 를 보이 면서 가격 차이 가 벌어진 것 으로 보입니다 . 지난주 한국은행 이 기준 금리 를 0 . 25 % 포인트 올리 면서 , 갭 투자 에 뛰어들 기 어려운 환경 이 만들 어 졌 습니다 . 집 주인 이 세입자 에게 전세 보증금 을 돌려줄 때 전셋값 이 떨어졌 다면 , 은행 에서 돈 을 빌려야 하 기 때문 입니다 . [ 싱크 ] 엄 정숙 / 부동산 전문 변호사 “ 최근 전세금 을 돌려받 지 못하 는 세입자 로부터 전화 문의 를 많이 받 는 편 입니다 . 되 도록 전세금 반환 시 에 보증 보험 에 가입 해서 반환 을 안 전하 게 받 을 수 있 는 … . ” 또 전문가 들 은 다 주택 자 에게 더 많 은 세금 을 물리 는 보유 세 개정안 이 국회 를 통과 하 면 , 앞 으로 갭 투자 된 매물 이 시장 에 나올 가능 성 이 크 다고 바라봤 습니다 . 서울 경제 TV 유민호 입니다 . [ 영상 편집 김지현 ] 서울 경제 TV 영상 바로 가 기 클릭 천만 명 부동산 의 꿈 카페 가입 환영 클릭 - 네이버 천만 명 부동산 의 꿈 카페 바로 가 기 클릭 - 다음 천만 명 부동산 의 꿈 카페 바로 가 기 클릭 - 닥터 아파트 천만 명 부동산 의 꿈 부 로 그 공유 하 기 글 요소