전문가 들 은 의정부 시 집값 이 유독 상승 한 이유 에 대해 , 타 지역 투자자 들 의 유입 영향 을 무시 할 수 없 다는 의견 을 내세우 고 있 다 . 서울 전 지역 과 경기 남부 권 일부 지역 ( 광명 , 과천 , 성남 등 ) 이 투기 과열 지구 로 묶여 정부 의 압박 을 받 자 , 이 를 피해 비 규제 지역 으로 이동 한 것 으로 보여 지 기 때문 이 다 .