셋째 , 연체 가 발생 하 면 분납 을 유도 해 협상 하 세요 . 임차인 이 부득이 하 게 연체 를 할 경우 는 만나 서 이야기 하 지 말 고 임차인 과 통화 로 분납 을 유도 하 면 됩니다 . 임차인 상황 을 잘 듣 고 이해 해 줘야 하 며 분쟁 을 만들 필요 가 없 습니다 . 대화 를 통해 임대인 이 임대료 미납 으로 인해 은행 이자 나 공과금 납부 와 관련 해 피해 를 받 고 있 는 사항 을 자세히 설명 해 임대인 도 힘든 상황 을 설명 해 주 고 15 일 단위 로 2 회 또는 3 회 분납 을 유도 해 협상 하 시 면 분쟁 없이 임차인 에게 도 여유 를 줘 해결 되 는 경우 가 많 습니다 . 주택 임대 사업 을 하 면서 임대료 연체 문제 는 예방 이 최우선 입니다 . 임대차 계약서 부터 주택 임대 사업 전문 임대차 계약서 를 사용 하 세요 .