우선 서울 의 경우 최근 거래 급감 으로 조정 가능 성 이 높 아 지 고 있 지만 수요 는 많 고 공급 은 여전히 부족 하 다는 점 에서 낙폭 은 제한 적 일 것 으로 보인다 . 거래 침체 로 하반기 이후 매물 이 늘어난다면 실수요자 입장 에선 중소형 아파트 급매물 을 노리 는 것 도 바람직 하 다 . 인기 · 비 인기 지역 간 격차 가 커지 는 만큼 가능 한 강남 권 과 인접 한 지역 이나 거주 여건 이 좋 은 신 도시 지역 을 선택 하 는 것 이 유리 하 다 .