21 세기 들 어 세계 도시 들 이 도심 재생 을 바라보 는 시각 은 이전 과 확연히 달라졌 다 . 부수 고 뜯어낸 자리 에 새로운 건 축물 을 올리 는 데 만 열중 하 던 도시 들 은 대단위 개발 만 으로 는 사람 들 의 발길 을 끌어들여 도심 의 쇠락 을 막 을 수 없 다는 결론 을 내렸 다 . 대신 새롭 게 주목 한 것 은 도심 의 원형 이 었 다 . 오래 된 건 축물 과 좁 은 길 , 빛바랜 벽 과 낡 은 유리창 이 오히려 도시 의 정체 성 을 돋보이 게 만들 고 외지인 들 에게 자기 도시 만 의 특성 을 알릴 수 있 는 최고 의 자산 이 라는 판단 에서 였 다 .