주민 들 이 초고층 재건축 을 고집 하 는 이유 는 뭘까 . 서울시 관계자 는 " 겉 으로 내세우 진 않 지만 결국 수익 성 때문 " 이라고 주장 한다 . 고층 으로 지으면 일반 분양 때 조망권 이 좋 은 고층 가구 를 비싸 게 팔 아 수익 성 을 높일 수 있 다는 얘기 다 . 초고층 아파트 일수록 지역 랜드마크 가 되 면서 주변 보다 20 ~ 30 % 시세 가 높 게 형성 된다 . 서울 용산구 이촌동 56 층 짜리 ' 래미안 첼리 투스 ' 는 3 . 3 ㎡ 당 아파트 값 이 4791 만 원 으로 , 이 촌동 평균 ( 2715 만 원 ) 의 1 . 8 배 수준 이 다 . 555 m 높이 잠실 롯데월드 타워 에 들어서 는 레지 던스 분양 가 는 3 . 3 ㎡ 당 1 억 원 이 넘 는 것 으로 알려졌 다 . 심교 언 건국대 교수 는 " 최근 건설 공법 이 많이 발전 해 35 층 이 든 50 층 이 든 공사비 에 큰 차이 가 없 다 " 면서 " 조망권 이 뛰어난 초고층 아파트 는 일반 분양 가 보다 평 당 수천만 원 비싼 펜 트 하우스 로 분양 해 수익 성 을 낼 수 있 다 " 고 말 했 다 . 하지만 조합 관계자 들 은 " 사실 면밀히 비교 해 보 면 35 층 이 든 , 50 층 이 든 수익 성 에 큰 차이 는 없 다 " 는 입장 이 다 .