정부 와 군 에서 15 억 원 을 지원 받 아 조성 하 는 홍천군 녹색 전원 마을 입주자 모집 Ⅰ . 사업 개요 □ 사 업 명 : 홍천군 내면 율전리 녹색 자연 전원 마을 조성 사업 □ 위 치 : 강원도 홍천군 내면 율전리 일원 □ 사업 기간 : 2011 년 ~ 2013 □ 사업 추진 방식 : 입주자 주도 형 ( 입주 희망자 33 가구 ) □ 사업 시행 자 : 녹색 자연 마을 정비 조합 ( 입주 희망자 33 가구 ) Ⅱ . 회원 자격 입주자 모집 1 . 회원 자격 토지 구입 가 6 천만 원 ( 대지 187 평 ) o 분양 가구 : 33 가구 ( 선착순 모집 ) o 사업 면적 : 6 , 171 평 ( 20 , 403 m 2 ) - 주택 용지 : 3 , 960 평 ( 33 가구 * 120 평 ) - 공공용지 : 2 , 151 평 ( 공유 지분 ) ․ 마을 회관 91 평 , 도로 1 , 200 평 , 공동 주차장 480 평 , 녹지 공간 380 평 구 분 가 구수 ( 호 ) 가 구당 가구 당 분양 가공 동운 영경 비토 지면 적 주택 면적 토지 주택 ( 선택 사항 ) 단독 주택 33618 ㎡( 187 평 ) 33 ㎡( 10 평 ) 6 천만 원 5 천만 원 5 백만 원 - 하수 처리 시 설장 : 60 평 1 ) 토지 면적 ( 공유 지분 등 이 포함 된 면적 ) 으로 대 지 실 평수 는 1 가구 당 120 평 임 2 ) 주택 면적 은 최소 10 평 으로 평 당 5 백만 원 책정 하 였 고 , 입주자 가 개별 또는 공동 건축 선택 사항 이 므로 건축비 는 입주자 별 차이 가 많 음 3 ) 공동 운영 경비 - 홍천군 에 제출 할 기본 계획서 ( 마을 기반 설치 및 단지 조성 계획 , 주택 건축 계획 ) 작성 과 사전 환경 성 검토 서 , 문화재 지표조사 , 사전 재해 영향 성 검토 서 등 전문 업체 검토 조서 비용 약 1 - 1 . 3 억 원 소요 - 사업 예정지 공유지 분 취득 회원 에 대한 주택 건축 을 위한 필지 분할 측량 수수료 와 환경 성 검토 지역 주민 공청회 등 소요 경비 2 . 회원 자격 o 신청 예정 토지 ( 6 , 171 평 ) 에 공유지 분 을 취득 한 자 o 마을 정비 구역 으로 승인 받 은 후 홍천군 에서 마을 기반 시설 인 - 진입로 와 단지 내 도로 , 지하수 , 전기 ․ 통신 과 공동 주차장 , 공원 , 마을 회관 등 을 조성 완료 후 - 1 년 이내 10 평 이상 의 개별 또는 공동 으로 주택 을 건축 하 여 3 개월 내 입주 가 가능 한 자 3 . 신청 자격 ( 1 세대 1 필지 원칙 ) 순위 구 분 % 필 지수 분양 대상자 조건 선착순 도 시 민 50 % 이상 18 필지 특별시 , 광역시 및 시 의 지역 중 동 지역 에 주민 등록 되 어 있 는 세대주 o 환경 기술사 , 건축 기사 , 토목 기사 , 조경 기사 , 등 우선 분양 시 이외 지역 ( 군 ․ 면소 재지 ) 50 % 이하 15 필지 4 . 추진 일정 일 시단 계 o 입주 희망자 수시 접수 -> 010 - 3153 - 6886 ( 추진 자 아명 “ 녹색 전원 마을 ” ) o 녹색 전원 마을 입주 희망자 접수 등록 -> 웰 촌 ( http : / / www . welchon . com / ) -> 까페 -> 동아리 ->“ 전원 마을 회원 가입 희망자 등록 ” o 입주 희망자 - 입주 희망자 22 명 등록 시 ( 모임 일정 통보 ) o 1 차 입주 희망자 만남 - 현장 설명 조합 결성 등 제반 사항 논의 o 2 차 모임 - 회원 ( 조합원 ) 자격 취득 o 토지 공유지 분 계약 , 공동 운영 경비 납부 o 조합 결성 ( 위원장 및 위원 3 - 5 명 선출 ) o 홍천군 마을 정비 지구 신청 o 조합장 및 위원 - 기본 계획 , 제안서 , 사전 환경 성 검토 등 제출 5 . 토지 공유지 분 분양 대금 의 납부 방법 구 분 납부 시기 납부금 액비 고계 약 금 2 차 모임 현장 계약 분양 예 정가 의 30 % o 공유지 분 계약 o 공동 운영 경비 5 백만 원 중 도 금군 에서 단지 기반 시설 조성 완료 후 분양 가 의 50 % o 10 개월 내 개별 또는 10 평 이상 건축 o 조합원 전원 참여 필지 분할 공개 추첨 필지 배정 잔 금 건축 착공 후 최종 분양 가 의 잔금 최종 분양 가 에서 계약금 과 중도금 을 뺀 금액 Ⅲ . 사업 예정지 현황 1 . 입지 여건 □ 교통 : 2014 년 동서고속도로 내촌 IC 개통 시 서울 서 1 시간 30 분 소요 o 동서 울 터미널 -> 내촌 IC 60 분 , 내촌 IC -> 현장 30 분 o 보래 령 터널 개통 으로 영동고속도로 장평 IC 에서 접근 용 이 o 주 이용 도로 인 31 번국 도 4 차선 확정 예정 ( 단지 와 3 . 5 km 거리 ) o 승용 차량 으로 내 면 , 서석면 20 분 , 춘천 60 분 , 양양 40 분 , 평창 40 분 소요 □ 해발 800 여 m 의 배산임수 천하 명당 정남향 계곡 접 평지 토지 □ 10 여 만 평 의 토지 를 한눈 에 내려다 보이 는 삼 면 이 국유림 □ 무병장수 계곡 이 있 는 사시사철 물 이 흐르 는 영원 한 청정 지역 □ 좌청룡 우백호 의 연접 국유림 의 수려 한 경관 승용 차량 도 진입 → 심신 쇠약 요양 쾌유 를 원하 시 는 분 → 나 만 의 세상 문학 ․ 예술 ․ 창작 을 하 시 는 분 → 도시 탈출 재충전 을 원하 시 는 분 □ 최상류 계곡 발원지 로 진입로 와 함께 2 km 까지 계곡 이 형성 포장 도 로 천 에서 방내리 미산 계곡 물 과 합류 내린천 으로 흐름 . 2 . 주변 관광 □ 미산 계 곡 20 분 거리 , 삼봉 휴양림 25 분 , 양양 동해 바다 1 시간 거리 ( 동서 고속 도 개 통시 30 분 소요 ) □ 흥정 계 곡 , 허브 나라 , 인제 내린천 까지 현장 에서 40 분 거리 □ 대명 비빌 티 파크 , 한솔 오크 벨리 , 용평 리조트 , 성우 리조트 근접 3 . 발전성 □ 평창 까지 30 분 거리 , 2018 년 동계 올림픽 유치 시 투자 가치 상승 예상 □ 동계 올림픽 유치 를 위해 1 조 5 천 억 원 이 투자 되 는 오대산 리조트 주변 관광지 □ 220 만 평 규모 의 운두령 복합 리조트 ( 홍천군 내면 자운리 ) 착공 예정 앞 으로 가장 주목 받 는 주택 의 트랜드 는 청청 한 공기 와 청청 한 물 ! 청청 그 자체 만 하 여도 엄청난 부 가 가치 를 가지 게 됨 < 기타 이 부분 은 각자 확인 사항 > 기타 . 1 가구 2 주택 이 되 어도 양도세 부과 대상 에서 제외 ? o 도심 의 주택 을 그대로 둔 채 세컨드 하우스 마련 - 대지 면적 660 m 이하 , 주택 연면적 150 이하 , 공시 가격 이 1 억 5 천만 원 미만 일 경우 엔 양도세 부과 대상 에서 포함 되 지 않 은 장점 이 있 음 ? ? 전원 마을 주택 을 사 는 경우 엔 도시 에 있 는 집 을 팔 때 양도세 중 과 대상 에서 제외 된다 . ???????? ※ 필지 면적 , 공유 지분 등 은 추후 부분 변경 될 수 있 음 삼 면 이 수십만 평 의 국유림 으로 산책 등산 의 천혜 의 자연 조건 을 가지 고 있 는 배산임수 천하 명당 터 임 < 시 행처 별 토지 평 당 분양 가격 > 시 행처 지역 위치 이 름평당분양가격분양가구비 고농 어촌 공사 단양 가곡면 대대리 512 일 원 하일 지구 전원 마을 38 만 원 21 충주 수 안면 안보리 227 일 원달 두루 41 만 원 57 강릉 사천면 노동리 일원 샛 돌 41 만 원 34 함평군 청 함평군 석성리 일대 한옥 50 만 원 50 인제 군청 인 제군 북면 한계 2 리 한 계리 48 만 원 31 인제군 기린면 진동리 955 일 원진동 지구 38 만 원 30 횡 성 군청 횡성군 강림면 월현리 강림 지구 37 - 45 만 원 59 입주자 주도 영동군 용 산면 한 석리 감익 는 동화 마을 11 , 800 만 원토 157 평 / 건 17 평 4915 억 원 정부 보조 분양 영동군 황간면 우매리 황간 B 마을 12 , 800 만 원토 73 평 / 건 24 평 4015 억 원 정부 보조 분양 입주자 주도 ( 녹색 자연 마을 ) 홍천군 내면 율전리 ? 일원 녹색 자연 토지 32 만 원 건축 ( 개별 ) 33 가 구필 지분 할 추진 진행 중 ※ 입지 자연환경 은 경쟁력 에서 최상 임 ( 백문 이 불여일견 / 현장 비교 답사 ) 2007 년 12 월 15 일 전원 마을 전국 70 개 지구 서 추진 중 전원 마을 전국 70 개 지구 서 추진 중 정부 , 20 가구 이상 규모 에 도로 등 기반 시설 지원 ◦ 전원 마을 조성 이 봇물 을 이루 고 있 다 . 이 사업 은 갈수록 커지 는 도시민 의 전원 생활 욕구 를 충족 시키 는 동시 에 농촌 의 인구 감소 문제 까지 해결 하 는 대안 으로 주목 받 고 있 다 . ◦ 10 일 농림부 에 따르 면 전원 마을 조성 사업 은 2004 년 전남 담양 과 경남 의령 에서 2 개 지구 를 시범 착수 한 이후 현재 70 개 지구 가 추진 중 이 다 . 정부 는 2013 년 까지 총 300 곳 을 조성 할 계획 이 다 . 전원 마을 조성 사업 지원 대상 지역 은 수도 권 과 광역시 지역 을 제외 한 농촌 면 지역 이 다 . ◦ ◦ 20 가구 이상 의 전원 마을 을 조성 할 경우 도로 , 상하수도 , 오 폐수 처리 시설 등 마을 기반 시설 을 지원 받 을 수 있 다 . 지원 액 은 마을 규모 에 따라 10 억 ∼ 30 억 원 ( 국고 80 %, 지방비 20 %) 이 다 . ◦ 하지만 마을 부지 확보 와 주택 건축 등 은 입주자 가 부담 한다 . 주택 건축비 는 4000 만 원 한도 로 연 3 ∼ 4 % 저리 융자 를 지원 하 고 있 으며 융자 조건 을 더 완화 하 는 방안 을 검토 하 고 있 다 . ◦ 사업 추진 방식 은 입주자 주도 형 과 공공 기관 주도 형 으로 나뉜다 . ◦ 입주자 주도 형 은 도시민 들 이 동호회 등 을 구성 해 20 ∼ 49 가구 규모 의 마을 조성 부지 를 확보 한 뒤 해당 시 · 군 에 신청 하 는 방식 이 다 . ◦ 시 · 군 이나 농촌 공사 는 입주 예정자 의 주택 건축 등 사업 계획 을 전원 마을 조성 계획 에 반영 해 추진 하 게 된다 . 도로 , 상 · 하수도 등 마을 기반 시설 은 시 · 군 이나 농촌 공사 가 맡 고 , 부지 정리 와 주택 건축 등 은 동호회 등 입주 예정자 가 주도 적 으로 추진 하 게 된다 . ◦ 공공 기관 주도 형 은 시 · 군 이나 농촌 공사 가 주도 적 으로 마을 을 조성 하 는 방식 으로 , 50 가구 이상 의 마을 은 공공 기관 주도 형 으로 추진 하 도록 하 고 있 다 . ◦ 농림부 관계자 는 “ 국민 소득 이 높 아 지 고 농촌 의 생태 적 · 환경 적 가치 에 대한 관심 이 새롭 게 조명 받 으면서 전원생활 을 원하 는 도시민 이 늘 고 있 다 ” 며 “ 정부 는 사업 의 조기 정착 을 위해 사업 추진 상황 에 관한 모니터링 과 기술 지원 을 강화 할 방침 ” 이 라고 밝혔 다 . ◦ 우상규 기자 # by 나무 | 2007 / 12 / 15 12 : 24 | 6 , 전원생활 | 트랙백 전국 의 전원 마을 분양 점검 2008 / 07 / 26 오후 4 : 38 | 생활 상식 , 이슈 정부 지원 을 받 아 가격 이 저렴 한 전원 마을 전원 주택 부지 분양 이 지 차체 별 로 20 가구 에서 50 가구 까지 단지 형 저 가 개발 공급 이 이어지 고 있 어서 전원주택 수요자 들 로부터 관심 을 끌 고 있 다 . 전원 마을 은 수도 권 과 광역시 이외 지역 에서 단지 형태 로 조성 되 는 전원주택 을 말 하 며 , 정부 는 도시민 들 을 유치 해 농촌 경제 를 살리 기 위해 2013 년 까지 전국 에 300 곳 을 조성 할 계획 으로 조성 되 는 전원 마을 땅값 은 정부 가 마을 규모 에 따라 10 억 ~ 30 억 원 가량 의 기반 시설 ( 도로 등 ) 설치 비용 을 지원 하 기 때문 에 민간 이 개발 하 는 전원 주택지 보다 싸 다 . 지역 에 따라 3 . 3 ㎡ 당 20 만 ~ 40 만 원 정도 다 . 공공 이 주도 해 사업 안전 성 도 높 다 . 때문 에 2006 년 전국 자치 단체 가 공동 청약 방식 으로 공급 한 20 개 전원 마을 ( 2814 가구 모집 ) 에 9411 명 이 신청 , 3 대 1 의 경쟁 률 을 보이 기 도 했 다 . 현재 전국 에서 분양 중 인 전원 마을 은 40 여 곳 으로 2000 여 가구 를 모집 하 고 있 다 . 이 들 마을 은 다양 한 인센티브 를 제공 하 며 단지 분양 자 를 유치 하 고 있 으며 강원도 인제군 이 남 면 신남리 일대 에 조성 중 인 ‘ 유목 지구 ’ 는 연 4 % 의 저리 로 건축비 를 3000 만 원 까지 융자 해 준다 . 강릉시 ‘ 샛 돌 지구 ’ 는 가구 당 최대 4000 만 원 까지 빌려 준다 . 충남 청양군 ‘ 까치 내 지구 ’ 는 입주자 가 특용 작물 을 키워 소득 을 올릴 수 있 도록 할 계획 이 다 . 강원도 횡성군 삽교리 ‘ 둔내 지구 ’ 는 농촌 체험 관광객 들 을 유치 해 입주민 들 이 자신 의 집 을 펜션 으로 활용 해 수입 을 올리 게 할 예정 이 다 . 각종 부대시설 을 갖추 기 도 한다 . 경북 봉화군 봉성면 외삼리 의 ‘ 파인 토피아 ’ 는 골프장 ( 9 홀 ) · 한방 웰빙 센터 등 을 갖춘다 . 강원도 횡성군 ‘ 강림 지구 ’ 는 게이트볼 장 · 낚시터 를 제공 한다 . 세제 혜택 으로 집 한 채 를 갖 고 있 더라도 대 지 면적 660 ㎡( 200 평 ) , 건축 면적 150 ㎡( 45 평 ) 이하 이 면 농가 주택 으로 분류 돼 2 주택 자 양도세 중과 에서 제외 된다 . 건축비 는 목조 주택 기준 으로 3 . 3 ㎡ 당 300 - 350 만 원 가량 든다 . 1 억 2000 만 원 - 1 억 5000 만 원 정도 면 대 지 면적 330 ㎡ 에 132 ㎡( 40 평 안쪽 ) 의 전원주택 을 지 을 수 있 는 셈 이 다 . 고유 가 시대 에 개발 토목 비용 의 증대 와 각종 제세 공과금 과 건축 관련 비용 의 상승 으로 전원 마을 조성 에 발목 을 잡 는 상황 이 연출 될 수 도 있 으나 전원생활 에 대한 수요 의 상승 을 막지 는 못 할 것 으로 보여 지 며 아직 도 수려 한 산 과 맑 은 소하천 을 낀 소 규모 개발 에 부지 가 주변 에 많이 잔존 하 고 있 어서 부동산 시장 에 활로 모색 에 는 앞 으로 도 안정 된 거래 시장 을 형성 할 것 으로 보여진다 . 전국 주요 전원 마을 분양 계획 강원 횡성군 강림면 월현리 강림 지구 033 - 340 - 2484 강원 영월군 주천면 도천리 도천 지구 033 - 370 - 2323 강원 춘천시 사북면 고탄리 고탄 지구 033 - 250 - 3379 강원 강릉시 사천면 노동리 샛 돌 지구 033 - 642 - 1375 강원 인제군 남 면 신남리 유목 지구 033 - 460 - 2095 충남 청양군 대치면 작천리 까치 내 지구 041 - 940 - 2486 경남 남해군 남 면 향 촌리 향촌 지구 055 - 860 - 3302 경남 남해군 설천면 문항리 문항 지구 055 - 860 - 3302 경북 봉화군 봉성군 외삼리 파인 토피아 054 - 679 - 6036 전북 군산시 나포면 주곡리 주곡 지구 063 - 450 - 4371 제주 서귀포시 표선면 성읍리 성읍 지구 064 - 760 - 2732 전원 마을 조성 사업 추진 절차 요약 가 . 근거 법령 ◦ 농어 촌정 비법 제 52 조 ~ 제 63 조 , 제 68 조 , 제 70 조 , 제 101 조 ~ 제 114 조 , 제 116 조 , 제 117 조 ◦ 농림 어업 인 삶 의 질 향상 및 농산어촌 지역 개발 촉진 에 관한 특별법 제 29 조 나 . 목 적 농촌 지역 에 쾌적 하 고 다양 한 형태 의 주거 공간 을 지원 하 여 도시민 의 농촌 유입 을 촉진 함 으로써 농촌 인구 유지 및 지역 활성 화 도모 라 . 보조금 지원 자격 및 내용 ◦ 지원 자격 ② 토지 : 면적 20 , 000 ㎡ 이상 , 사업 부지 100 % 확보 , ③ 일정 수준 이상 사업 준비 가 완료 된 지역 ․ 입주자 주도 형 : 마을 정비 조합 구성 ( 20 가구 이상 , ◦ 지원 내용 : 마을 조성 에 필요 한 기반 시설 설치 , 공동 이용 시설 ( 공동 주차장 , 공원 ․ 녹지 포함 ) , 마을 회관 설치 및 마을 운영 ․ 관리 프로그램 개발 등 ※ 부 지구 입비 , 주택 건축비 , 기본 계획 수립 비 는 국고 지원 대상 이 아님 마 . 지원 한도액 기준 및 범위 ◦ 지원 규모 : 마을 의 규모 에 따라 30 억 원 범위 내 에서 정액 지원 마을 규모 20 ～ 29 호 30 ～ 49 호 지원 금액 10 억 원 이내 15 억 원 이내 ※ 보조금 지원 한도 를 초과 하 는 사업비 는 지방 자치 단체 또는 입주 예정자 부담 ◦ 재 원 ( 광 특회계 ) : 포괄 보조 사업비 ( 국고 70 %, 지방비 30 %) 바 . 사업 추진 방식 입주자 주도 형 사업 ① 입주 예정자 가 사업 부지 ( 20 , 000 ㎡ 이상 ) 를 확보 하 여 마을 정비 조합 ( 20 가구 이상 , 입주 예정자 의 80 % 이상 확보 , 도시민 50 % 이상 확보 ) 을 구성 ② 시장 ․ 군수 에게 사업 계획서 와 기본 계획 ( 마을 정비 계획 : 마을 기반 설치 및 단지 조성 계획 , 주택 건축 계획 등 ) , 사전 환경 성 검토 서 등 사전 절차 를 이행 하 여 사업 제안 ③ 시장 ․ 군수 는 「 농 어업 ․ 농어촌 및 식품 산업 정책 심의회 」 의 심의 를 거쳐 사업 후보지 를 선정 , 농 식품 부 의 사업 성 검토 신청 및 확정 ( ‘ 10 . 3 . 20 한 ) ④ 마을 정비 구역 지정 및 사업 시행 계획 수립 절차 를 거쳐 입주 예정자 의 2 / 3 이상 건축 허가 및 시공 업체 선정 등 주택 건축 공사 준비 가 완료 된 이후 에 기반 시설 공사 착공 추진 사 . 사업 시행 체계 마을 정비 조합 설립 추진 위원회 구성 및 승인 신청 ( 법 제 57 조 ) 전원 마을 입주 예정자 → 시 ･ 군 ․ 구성요건 : 마을 정비 구역 에 있 는 토지 및 건축물 의 소유자 와 지상 권 자 총수 의 2 / 3 이상 동의 를 받 아 위원장 을 포함 한 5 명 이상 의 위원 으로 구성 ↓ 마을 정비 조합 의 설립 및 인가 신청 ( 법 제 57 조 , 영 제 54 조 ) 마을 정비 조합 추진 위원회 → 시 ･ 군 ․ 설립 요건 : 설립 인가 당시 의 사업 계획서 상 의 주택 건설 예정 세대수 의 2 / 3 이상 의 조합원 으로 구성 하 되 , 조합 원수 20 명 이상 ↓ 기본 계획 ( 마을 정비 계획 ) 의 수립 ( 법 제 58 조 ) ․ 수립 : 시장 ․ 군수 , 사업 시 행자 ․ 주요 내용 : 사업 개요 , 개발 여건 , 기본 구상 , 부문 별 계획 , 사업비 , 운영 관리 계획 등 ※ 해당 사업 지역 주민 의견 청취 , 도 및 관계 기관 과 의 협의 사전 환경 성 검토 및 문화재 지표 조사 등 사전 절차 이행 ↓ 사업 신청 ( 제안 ) 마을 정비 사업 시 행자 → 시 ･ 군 ․ 구비 서류 : 제안서 , 마을 정비 사업 계획서 , 사전 환경 성 검토 서 등 ↓ 사업 성 검토 신청 시 ･ 군 → 도 → 농림 수산 식품 부 ․ 신청 시기 : 매년 3 월 중 ( 2011 년 : 3 . 20 까지 신청 ) ․ 구비 서류 : 마을 정비 사업 계획서 , 사전 환경 성 검토 서 등 ※ 사업 성 검토 를 받 지 않 은 사업 은 예산 신청 불가 ↓ 사업 성 검토 결과 회신 농림 수산 식품 부 → 도 → 시 ･ 군 ․ 결과 통보 : 매년 4 월 중 검토 및 자치 단체 에 통보 ( 국고 예산 신청 전 ) ※ 문화 마을 , 전원 마을 조성 지구 의 주택 건축비 율 이 60 % 미만 이 거나 마을 기반 시설 사업 추진 이 부진 한 시군 은 선정 제외 방침 ↓ 사업비 신청 및 지원 시 ･ 군 ↔ 도 ↔ 농림 수산 식품 부 ․ 신청 시기 : 매년 5 월 중 ( 2011 년 : 5 . 31 까지 신청 ) ․ 구비 서류 : 포괄 사업비 예산 신청서 , 세부 사업 내역 설명 자료 등 ↓ 마을 정비 구역 지정 의 제안 ( 법 제 103 조 ) 마을 정비 사업 시 행자 → 시 ･ 군 ․ 구비 서류 : 제안서 , 마을 정비 사업 계획서 , 위치 도 , 토지 의 소유 권 또는 사용 권 증명 서류 , 사업 시행 자 지정 신청 에 관한 서류 등 ↓ 주민 등 의 의견 청취 ( 법 제 104 조 , 영 제 83 조 ) 도지사 또는 시장 ․ 군수 ( 지정 안 의 주요 내용 을 일간 신문 , 게시판 및 인터넷 홈페이지 공고 ) → 일반인 ( 14 일 이상 열람 및 의견 제출 ) → 도지사 , 시장 ․ 군수 ( 열람 기간 종료 후 5 일 까지 의견 접수 ) → 도지사 , 시장 ․ 군수 ( 의견 검토 및 60 일 이내 결과 회신 ) ↓ 마을 정비 구역 지정 ( 법 제 101 조 , 영 제 80 조 ) 사업 제안 ( 사업 시 행자 ) → 지정 신청 ( 시장 ․ 군수 ) → 지정 및 고시 , 사본 통보 ( 도지사 ) → 일반인 열람 ( 시장 ․ 군수 ) ↓ 사업 시행 계획 수립 및 승인 ( 법 제 59 조 , 영 제 59 조 ) 농어촌 공사 , 마을 정비 조합 ( 시행 계획 수립 및 승인 신청 ) → 시 ･ 군 ( 승인 , 고시 , 일반인 열람 , 도 또는 농림 수산 식품 부 보고 ) ↓ 사업 시행 시 ･ 군 , 농어촌 공사 , 마을 정비 조합 ( 입주자 ) ․ 입주자 주도 형 : 입주 예정자 의 2 / 3 이상 이 주택 건축 인허가 를 득하 고 , 시공 업체 선정 등 주택 건축 공사 준비 완료 단계 에서 기반 시설 공사 착공 ․ 공공 기관 주도 형 : 사업 시행 계획 승인 후 입주 계획 가구 수의 2 / 3 이상 확보 ( 분양 계약 체결 ) 된 이후 마을 조성 공사 착공 ↓ 자금 배정 시 ･ 군 ( 요청 ) → 도 ( 요청 ) → 농림 수산 식품 부 ( 자금 교부 ) → 도 ( 교부 ) → 시 ･ 군 ( 집행 ) ↓ 사업 완료 및 준공 검사 ( 법 제 114 조 , 영 제 90 조 ) 시 ･ 군 ( 준공 검사 신청 ) → 시 ･ 도 ( 검사 및 통지 ) → 시 ･ 군 ․ 입주자 자부담 추진 단지 조성 및 주택 건축 등 에 관한 준공 처리 는 시 ･ 군 에서 준공 검사 처리 ※ 시 ․ 군 에 준공 검사 위임 가능 ↓ 운영 및 유지관리 ․ 보조금 투자 공공 ･ 공용 시설 운영 및 유지관리 : 시장 ･ 군수 ․ 입주자 부담 공공 ･ 공용 시설 운영 및 유지관리 : 입주자 ․ 주민 공동 이용 시설 : 입주자 ․ 마을 하수 처리 시설 : 시장 ･ 군수 로 등기 하 고 시설물 인계 ↓ 이행 점검 및 지 도 감독 ( 법 제 70 조 , 제 130 조 ) ․ 시장 ･ 군수 : 추진 상황 수시 점검 및 지도 ․ 감독 ․ 도지사 : 사업 추진 상황 , 자금 집행 상황 등 연 3 회 이상 현지 점검 ․ 농 식품 부 장관 : 사업 추진 상황 , 자금 집행 실태 반기 별 1 회 ※ 사업 추진 시 주 의 사항 - 사업 대상지 선정 이후 2 년 이 내 마을 정비 구역 지정 을 신청 하 지 않 는 경우 에 는 사업 선정 이 취소 된 것 으로 봄 ( 지원 대상자 에게 사전 고지 ) - 마을 정비 구역 지정 고시 일 부터 1 년 이 되 는 날 까지 사업 시행 계획 승인 신청 을 하 지 아니하 는 경우 에 는 1 년 이 되 는 다음 날 지정 해제 된 것 으로 봄 - 사업 시행 계획 승인 일 부터 6 개월 이내 에 착공 이 어려울 경우 사업 시행 계획 승인 을 취소 할 수 있 으며 , 사업비 지원 중단 및 반납 조치 등 을 할 수 있 음 - 조성 용지 전매 행위 제한 규정 위 반시 법 제 70 조 ( 전매 행위 무효 및 조성 용지 환매 ) , 제 130 조 ( 3 년 이하 의 징역 또는 1 억 원 이하 의 벌금 ) 에 따름 국도 에서 홍천 군도 에서 직진 고개 넘 으면 걷 고 싶 은 길 문암 마을 - 문암 분교 - 살 둔 -- 아래 사진 과 같이 옆 으로 신청 예정 건설 교통부 도로 로 이어지 고 , , 고개 넘어가 걷 고 싶 고 가 고 싶 은 오지 문암 마을 입니다 . . var articleno = " 7 "; 살 둔 문암 마을 걷 고 싶 은 길 은 홍천군 내면 창촌리 로 -> 살 둔 -> 문암 마을 사진 대로 가 는 길 과 내면 -> 율전 3 리 - 마을 회관 ( 경로당 ) -> 고개 넘 어 -> 문암리 -> 살 둔 2 가지 로 가 는 길 이 있 음 MBC 오마이 텐트 에서 소개 하 는 걷 고 싶 은 길 사진 -> 살 둔 에서 문암 교회 가 는 삼거리