I will send out your sample either today or tomorrow ! Stealth is not the greatest I will be honest , but it will get there . It looks like any other mail , coming in a bubble mailer . A few more supplies are still en route to me for the packaging and after these samples are done the packaging is going to be as good as it gets . <| sep |># Avanza en el Congreso una ley para regular el precio de los alquileres ## Crea un ndice que actualiza anualmente el valor slo si la inflacin supera el 10 % el contrato mnimo es por tres aos el ABL deber pagarlo el propietario fue aprobada por el SenadoLa inexistencia de crditos hipotecarios realistas en los ltimos aos , como consecuencia de la elevada inflacin , envi a casi 6 , 5 millones de argentinos a un mundo de incertidumbre el de los alquileres . Ese mundo puede estar por cambiar . Por unanimidad , el Senado otorg ayer media sancin a un proyecto de ley que , entre otras medidas distintivas , pone un tope al precio de los alquileres . Se trata de una iniciativa de la senadora rionegrina del Frente para la Victoria FPV Silvina Garca Larraburu y que promete crear disputas entre los inquilinos , que apoyan la iniciativa , y los propietarios o dueos de la oferta de departamentos . En el medio quedarn las inmobiliarias . El articulado propone una actualizacin anual de los contratos a travs de un ndice ponderado que elaborar el Indec en base a la evolucin de los ndices de precios al consumidor IPC y el coeficiente de variacin salarial CVS , promediados en partes iguales . Pero la actualizacin operar slo si existe una inflacin superior al 10 por ciento . En caso contrario , no podr indexarse y habr que esperar a que se cumplan los aos de contrato . Esto viene terminar con los aumentos escalonados y la especulacin del mercado inmobiliario , dijo Garca Larraburu a LA NACION . Pero estos no son los nicos cambios que impulsa la ley , que todava debe pasar por Diputados a slo das del cierre del ao parlamentario . El proyecto prev adems cambios en el Cdigo Civil y Comercial , por ejemplo , para pasar de dos aos obligatorios de contrato a tres . Adems , los impuestos que gravan la propiedad y las expensas extraordinarias estarn a exclusivo cargo del propietario , Traducido el ABL debera pagarlo el dueo del departamento y no el inquilino . Segn el proyecto , el depsito en garanta no deber superar un mes de alquiler y ser devuelto obligatoriamente cuando se hace la entrega de la llave al trmino del contrato . El monto a restituir ser equivalente al del ltimo mes abonado , afirma la letra chica . Por otro lado , la rescisin del contrato por parte del inquilino podr realizarse en cualquier momento y no a partir de los seis meses como era hasta ahora . Para eso , el inquilino deber pagar como multa el equivalente a un mes y medio de alquiler , si ejerce dicha opcin durante el primer ao , y un mes de alquiler , si ejerce la opcin el segundo o tercer ao . Otro de los cambios propuestos tiene que ver con la renovacin . Segn la iniciativa , las partes debern acordar 60 das antes del trmino del contrato si deciden renovar para un nuevo perodo o no . En caso de no renovarlo , el inquilino puede buscar otra propiedad y rescindir el vnculo en esos 60 das restantes sin pagar ninguna multa . Esta media sancin es una acto de Justicia por la brutalidad extrema que sufrieron los inquilinos en los ltimos aos , afirm la senadora y autora del proyecto consensuado con diferentes bancadas . Cuando este medio le pregunt si la decisin de regular el precio de los alquileres no llevara a que los propietarios sacaran sus departamentos del mercado , restringieran la oferta y eso impulsara los precios , la legisladora dijo que eso no ocurrir . Este proyecto no es en contra de nadie . Sirve para darle visibilidad a este problema . Si no tenemos en cuenta a los inquilinos las inmobiliarias tampoco van a trabajar porque necesitan de su contraparte y en los ltimos aos muchos debieron volver a vivir con sus familias porque la plata no les alcanzaba , afirm Garca Larraburu pese a que muchos proyectos similares fracasaron en el pasado . La senadora indic que , gracias a la contundencia con la que fue aprobado y a la urgencia del tema , el proyecto podra llegar a aprobarse en Diputados antes de que terminen las sesiones ordinarias la semana que viene . El principal referente de Inquilino Agrupados , Gervasio Muoz , afirm en un comunicado que de aprobarse el proyecto en diputados implicara una mejora sustancial en la calidad de vida de los 6 , , 5 millones de inquilinos y a la vez significara un cambio radical en la cultura del alquiler en la Argentina . Los inquilinos hacemos frente a aumentos indiscriminados en el precio del alquiler . Los ajustes semestrales superan todo ndice de inflacin y no tienen ningn tipo de parmetro , afirm Muoz y agreg El proyecto est pensado siguiendo el curso de la economa nacional y no el capricho especulativo del mercado inmobiliario , que slo fija los precios en funcin de obtener mayor rentabilidad . En las inmobiliarias rein el espanto . Me extraa que esto se vote por unanimidad . Qu hacen lo senadores del Pro , los radicales y los del GEN ? Del peronismo y el FPV no me extraa porque son populistas , se pregunt un importante referente del mercado inmobiliario y ex hombre fuerte de la cmara que los agrupa . La ley es temeraria , cambia las reglas de un cdigo civil y comercial nuevo , seal y culmin Estamos retrocediendo 80 aos . La reaccin inicial de esto va a perjudicar a los mismos inquilinos que dicen defender . Hoy hay oferta , se camina , se compara y se pelean precios . Cuando tens estas medidas el mercado se retrae , la gente no camina , no elige , no negocia y todo es ms caro . ## Cae la oferta de alquileres en la ciudadLa superficie ofrecida de departamentos usados en la ciudad de Buenos Aires cay en el segundo trimestre del ao 17 , 3 % interanual , segn un informe elaborado por la Direccin General de Estadsticas y Censos portea . Al analizar la composicin de la oferta de departamentos usados por cantidad de espacios , se observ que los de 1 a 3 ambientes representan la amplia mayora de las unidades en alquiler . Entre el segundo trimestre de 2016 y el mismo perodo de 2015 , la superficie ofertada en alquiler merm para los tres segmentos , en el marco de una cada del total de la superficie disponible para el alquiler de unidades usadas en la ciudad , explic el informe oficial . El conjunto ms importante de la oferta , centrado en los departamentos de 2 ambientes , obtuvo el mayor ritmo de contraccin al caer 15 , 5 por ciento , aunque menor que la disminucin de los metros cuadrados totales 17 , 3 por ciento . Argentina fulbo , pete , Maradona y empleadoEstatalBot . usubtepass Cdigo fuente Lista de diariosdiariossoporta