0215 / 경제 / 부동산 판 - 메인 기사 
 올 겨울 지역 부동산 시장 은 일반 적 으로 거래 가 가장 활발 한 시점 인 겨울 방학 이사 시즌 임 에 도 불구 하 고 거래 건수 가 전년 도 같 은 기간 에 비해 현저 하 게 감소 한 것 으로 나타났 다 . 
 통상 적 으로 부동산 시장 에서 거래 가 가장 활발 한 시점 은 1 월 부터 2 월 중순 까지 겨울 방학 이사 시즌 과 겨울 방학 이사 시즌 이 끝나 면서 바로 이어지 는 2 월 말 부터 4 월 까지 의 봄 이사 시즌 이 다 . 
 겨울 방학 이사 시즌 의 특징 은 학군 에 의한 이동 이 많 은 시기 로 다른 구 에서 수성구 와 달서구 등 으로 이동 이 많 고 , 같 은 구내 에서 도 교육 여건 이 좋 은 곳 으로 이동 하 는 수요 가 많 아 지 는 시기 이 다 . 규모 별 로 는 99 ㎡ 대 이상 의 중 · 대형 의 거래 가 상대 적 으로 많 아 지 는 시기 이 기 도 하 다 . 
 반면 봄 이사 시즌 은 결혼 수요 에 의해 이동 이 많 은 시기 로 중 · 소형 위주 의 전세 시장 이 중심 이 되 어 움직이 고 매매 시장 도 중 · 소형 위주 로 활발 하 다 . 또 산업 시설 이나 도심 접근성 이 좋 은 지역 과 교통 여건 이 좋 은 지역 으로 이동 이 많 다는 것 이 특징 이 다 . 
 그러나 올 1 월 은 겨울 방학 이사 시즌 이 본격 화 되 었 지만 아파트 가격 은 매매 와 전세 시장 모두 변동 률 이 지난해 1 월 의 4 분 의 1 수준 에 불과 하 다 . 올 1 월 아파트 매매 가격 변동 률 은 0 . 25 % 의 상승 률 을 기록 했으며 전세 가격 도 0 . 58 % 의 상승 률 에 그쳤 다 . 지난해 1 월 의 경우 매매 는 0 . 97 %, 전세 는 2 % 였 던 것 과 비교 하 면 상당 한 격차 를 보였 다 . 이러 한 가격 상승 률 은 지난해 이후 가장 낮 은 것 이 다 . 
 올 겨울 방학 이사 시즌 의 가격 상승 률 이 낮 게 나타나 고 있 는 것 은 지난해 연말 취득세 감면 혜택 을 보 기 위해 거래 가 몰리 면서 연초 거래량 이 준 것 이 첫 번 째 원인 이 다 . 특히 지난해 발생 한 높 은 가격 상승 에 대한 부담 과 투기성 자본 들 의 유입 이 줄 어 든 것 도 하나 의 요인 으로 풀이 된다 . 
 세부 적 으로 구별 가격 변동 률 을 보 면 지난해 에 는 달성군 과 북구 · 달서구 지역 에 외지 자금 유입 이 많 아 지 면서 거래 가 많이 일어났 다 . 북구 와 달성군 의 경우 지난해 월별 평균 상승 률 이 1 % 이상 됐으며 달 서 구도 월별 평균 상승 률 이 0 . 7 % 일 정도 로 높 았 다 . 지난해 1 월 상승 률 도 달 서구 1 . 06 %, 달성군 2 . 91 %, 북구 1 . 59 % 로 상당히 높 았 으나 올 1 월 상승 률 은 달서구 0 . 22 %, 북구 0 . 28 %, 달성군 - 0 . 04 % 로 소폭 상승 하 거나 하락세 다 . 
 전문가 들 은 이 처럼 가격 상승세 가 둔화 되 고 있 는 것 에 대해 반기 고 있 다 . 
 이진우 부동산 114 대구경북 지사장 은 “ 지난해 전세 시장 은 분명 이상 현상 이 일어났 다 . 지난해 는 위기 가 위기 를 불러 시장 이 이상 현상 이 나타났 다 ” 며 “ 지난해 의 경우 투기성 자금 들 이 가격 을 올리 면서 수요 도 통상 적 으로 2 ∼ 3 개월 앞서 움직이 던 것 이 6 개월 정도 미리 움직이 며 수요 를 부풀려 시장 왜곡 이 심하 게 일어났 다 ” 고 말 했 다 . 이 어 이 지사장 은 “ 그러나 최근 이러 한 현상 이 줄 면서 가격 은 급격히 안정세 를 찾아가 고 있 다 ” 고 덧붙였 다 . 
 앞 으로 지역 아파트 시장 은 봄 이사 시즌 으로 가 면서 중 · 소형 전세 시장 을 중심 으로 일부 수급 불 균형 이 일어날 수 있 겠 지만 지난해 보다 는 전체 적 으로 많이 안정 될 것 으로 전망 된다 . 전문가 들 은 특히 봄 이사 시즌 이 마무리 되 는 4 월 이후 에 는 시장 의 안정세 가 지금 보다 더 빨리 진행 될 것 으로 보 고 있 다 . 
 즉 , 외지 투자자 들 이 매물 을 시장 에 내놓 고 있 지만 추가 가격 상승 에 대한 기대 가 없 어 지 면 이러 한 매물 은 더 많 아 지 게 된다 . 또 2010 년 이후 높 은 전세 가격 으로 거래 됐 던 물건 들 이 서서히 만기 가 돌아오 면서 시장 에 부담 으로 작용 하 고 있 어 시장 의 가격 안정세 는 급격히 일어날 것 이 라는 게 이유 다 .