그러나 이번 법 개정 에 따라 앞 으로 는 대 규모 SOC 나 개발 사업 , 경관 지구 · 중점 경관 관리 구역 내 에 위치 한 건 축물 등 은 경관 심 의 대상 으로 지정 , 경관 심의 를 보다 체계 적 이 고 실효 성 있 게 실시 하 도록 했 다 . 대신 , 기존 의 도시 계획 심의 나 건축 심의 등 과 공동 으로 심의 함 으로써 사업자 의 부담 도 최소 화 하 는 한편 창의 적 인 디자인 을 유도 하 기 위해 특별 건축 구역 지정 절차 를 간소 화 하 고 건폐율 · 일조권 등 건축 기준 을 완화 해 주 는 등 의 인센티브 도 부여 하 기 로 했 다 .