투기지역 에서 는 이런 규제 에 더 해 양 도 소득세 10 % 포인트 가산 , 가구 당 주택 담보 대출 1 건 으로 제한 등 의 규제 가 추가 로 가해진다 . 현재 서울 에서 는 강남 , 서초 , 송파 , 강동 , 용산 , 성동 , 노원 , 마포 , 양천 , 영등포 , 강서 등 11 개 지역 만 투기지역 으로 지정 돼 있 다 . 고종완 한국 자산관리 연구 원장 은 ' 담보 대출 건수 가 1 건 으로 제한 되 면 사실상 그간 전세금 을 지렛대 로 한 갭 투자 가 거의 불 가능 해져 웬만 한 자산가 가 아니 면 투자 목적 으로 집 을 매입 하 기 어려워진다 ' 고 설명 했 다 .