한다 ) . 
 나 . 변제충당 
 ( 1 ) 피 고 부림 저축 은행 은 우양 주택 건설 에 대한 대출금 의 연대 보증인 인 소외 2 소유 의 안양시 만안구 ( 주소 1 생략 ) ○ 동 △△△ 호 가 수원 지방 법원 안양 지원 2013 타경 10032 호 로 매각 되 자 , 2014 . 3 . 17 . 가압류 권 자 로서 배당금 57 , 069 , 867 원 을 배당 받 아 2 번 근저당 권부 채권 의 원금 5 억 원 에 변제충당 하 였 다 . 
 ( 2 ) 이후 피 고 부림 저축 은행 은 우양 주택 건설 에 대한 대출금 중 150 , 465 , 410 원 과 이 에 대한 연체 이자 를 청구 금액 으로 하 여 수원 지방 법원 안양 지원 2014 차 2059 호 로 지급 명령 을 받 아 이 를 집행 권원 으로 하 여 2014 . 6 . 18 . 우양 주택 건설 소유 의 안양시 만안구 ( 주소 2 생략 ) 토지 에 대한 토지 수용 보상금 중 152 , 120 , 463 원 을 배당 받 아 2 번 근저당 권부 채권 의 원금 5 억 원 에 변제충당 하 였 다 . 
 ( 3 ) 피 고 부림 저축 은행 은 수원 지방 법원 안양 지원 2012 타경 16330 호 로 별지 부동산 의 표시 기재 부동산 중 14 에서 18 번 부동산 에 대하 여 임의 경매 개시 신청 을 하 였 고 위 법원 은 2012 . 11 . 9 . 임의 경매 개시 결정 을 하 였 는데 , 위 부동산 중 15 , 17 번 에 관하 여 는 피 고 부림 저축 은행 이 2014 . 7 . 18 . 경매 를 취하 하 였 고 14 , 16 , 18 번 부동산 에 관하 여 는 위 경매 가 계속 진행 되 었 다 . 피 고 부림 저축 은행 은 2014 . 11 . 17 . 위 경매 절차 에서 배당금 으로 2 , 349 , 438 , 592 원 을 배당 받 고 여기 에 일부 경매 비용 상환 금액 을 더한 2 , 354 , 487 , 417 원 을 1 번 근저당 권부 채권 의 원금 30 억 원 에 변제충당 하 였 다 . 
 ( 4 ) 우양 주택 건설 은 경매 신청 이 취하 된 별지 부동산 의 표시 기재 부동산 중 15 , 17 번 을 21 억 원 에 매각 하 여 2015 . 4 . 21 . 이 를 피 고 부림 저축 은행 에 대한 1 , 2 , 3 번 근저당 권부 채권 의 나머지 모든 원금 , 2 , 3 번 근저당 권부 채권 에 대한 당시 까지 의 모든 연체 이 자 , 1 번 근저당 권부 채권 에 대한 당시 까지 의 일부 연체 이자 에 변제충당 하 였 다 . 이 로써 피 고 부림 저축 은행 의 우양 주택 건설 에 대한 채권 은 1 번 근저당 권부 채권 에 관한 연체 이 자 1 , 614 , 876 , 677 원 만 이 남 게 되 었 다 . 피 고 부림 저축 은행 은 위 와 같이 변제충당 이 이루어지 자 1 번 근저당 권 중 일부 로서 별지 부동산 의 표시 기재 부동산 중 우양 주택 건설 소유 부동산 ( 14 에서 22 번 부동산 ) 에 대한 근저당 권 부분 과 2 , 3 번 근저당 권 을 포기 하 고 , 그 등기 를 말소 하 였 다 . 
 다 . 이 사건 경매 절차 개시 와 피고 들 의 근저당 권 등 양도 양수 
 ( 1 ) 원고 는 원고 근저당 권 을 원인 으로 별지 부동산 의 표시 기재 부동산 중 1 에서 9 번 부동산 에 관하 여 이 법원 2013 타경 3898 호 로 임의 경매 개시 신청 을 하 였 고 이 법원 은 2013 . 3 . 경 경매 개시 결정 을 하 였 다 . 피 고 부림 저축 은행 은 2013 . 6 . 경 청구 금액 을 10 억 원 으로 하 여 별지 부동산 의 표시 기재 1 에서 13 번 부동산 에 관하 여 부동산 임 의 경매 신청 ( 이 법원 2013 타경 7777 호 ) 을 , 같 은 해 9 . 경 청구 금액 3 억 원 을 추가 하 여 같 은 부동산 에 대하 여 추가 로 임의 경매 개시 신청 ( 이 법원 2013 타경 12977 호 ) 을 하 여 모두 이 법원 2013 타경 3898 호 사건 에 병합 되 었 다 ( 이하 위 경매 사건 들 을 통틀 어 ‘ 이 사건 경매 절차 ’ 라 한다 ) . 
 ( 2 ) 이 사건 경매 절차 가 진행 중 인 상태 에서 피 고 부림 저축 은행 은 2016 . 1 . 22 . 피 고 2 에게 1 번 근저당 권부 채권 중 잔여 채권 액 전액 을 1 , 611 , 349 , 521 원 으로 하 여 양 도 대금 6 억 원 에 전부 양도 하 는 채 권양 도 양수 계약 ( 이하 ‘ 이 사건 채권 양도 양수 계약 ’ 이 라 한다 ) 을 체결 하 였 고 , 2016 . 4 . 11 . 별지 부동산 의 표시 기재 부동산 중 1 에서 9 번 부동산 에 관하 여 피 고 2 앞 으로 1 번 근저당 권 에 관한 근저당 권 설정 등기 이전 등기 를 마쳐 주 었 다 . 
 ( 3 ) 피 고 주식회사 코 엠 에 셋 대부 는 2016 . 4 . 11 . 피 고 2 로부터 채권 액 을 1 , 000 , 000 , 000 원 으로 하 여 위 ( 2 ) 항 근저당 권 에 관하 여 근저당 권부 질권 을 설정 받 고 그 등기 를 마쳤 다 . 
 ( 4 ) 피 고 4 는 2016 . 4 . 11 . 피 고 주식회사 코 엠 에 셋 대부 로부터 위 ( 3 ) 항의 채권 중 165 , 000 , 000 원 을 양수 받 았 다 . 
 라 . 배당표 의 작성 
 이 사건 경매 절차 에서 이 법원 은 2016 . 10