지난 5 월 외국환 거래 규정 개정 으로 단순 투자 를 목적 으로 한 국외 부동산 취득 이 허용 됨 에 따라 국내 자산가 의 미국 부동산 투자 에 대한 관심 이 높 아 졌 다 . 하지만 정확 한 정보 가 없 어 ' 묻 지 마 투자 ' 양상 까지 나타나 고 있 다 . 미국 현지 부동산 투자 컨설팅 회사 클릭 투스 카이 ( Click 2 sky ) 크리스 임 사장 은 " 미국 부동산 에 투자 하 려면 가격 이 많이 오른 뉴욕 을 비롯 한 대 도시 와 캘리포니아 지역 은 피하 고 그 동안 가격 이 오르 지 않 았 던 텍사스 를 비롯 한 중부 지방 몇몇 주 를 살펴보 는 게 좋 다 " 고 조언 한다 . 그 는 또 " 미국 내 금리 가 오르 는 추세 기 때문 에 모기지 등 융자 를 받 으면 사실상 시한폭탄 을 안 고 가 는 격 " 이 라며 현금 투자 를 권한다 . 현재 뉴욕 이나 캘리포니아 지역 에서 100 만 달러 를 투자 하 면 최대 연 4 만 달러 까지 수익 을 낼 수 있 지만 각종 수수료 와 관리비 등 을 감안 하 면 사실상 수익 성 은 ' 제로 ( 0 ) ' 에 가깝 다 . 이 들 지역 에서 는 앞 으로 6 ~ 7 년 동안 부동산 투자 를 자제 하 는 게 좋 다고 임사 장 은 강조 한다 . 미국 부동산 투자 를 결심 했 다면 결국 그 동안 가격 이 오르 지 않 았 던 지역 에 ' 자기 돈 으로 ' 하 는 게 정석 이 다 . 임 사장 은 또 " 한국 에 들어온 미국 부동산 소개 회사 는 현지 에서 인기 가 없 는 수익 성 낮 은 매물 위주 로 소개 한다 " 며 " 한국 에 투자 하 는 것 처럼 사전 에 현지 자료 를 많이 확보 한 후 실제 미국 에 건너와서 주변 환경 과 학군 등 을 사전 답사 해야 한다 " 고 덧붙였 다 . 임 사장 은 하나 은행 이 26 일 부터 닷새 동안 서울 일산 부산 대전 등 에서 개최 하 는 ' 미국 부동산 투자 세미나 ' 에서 강의 를 한다 . 한 편 하나 은행 은 이번 미국 부동산 투자 세미나 와 더불 어 7 월 초 서울 강남 공항 터미널 지점 에 ' 글로벌 프리미어 상담 센터 ' 를 개설 한다 . 이곳 에서 는 국외 직접 투자 ( 부동산 위주 ) 와 조기 유학 , 국외 이 주 분야 에 대해 의사 결정 단계 에서부터 전문 상담 을 해 준다 . [ 조시영 기자 ] < Copyright ⓒ 매일 경제 . 무단 전재 및 재 배포 금지 >