“ 월급 은 예측 가능 한 종잣돈 , 절반 은 미래 위해 써라 ” 숭고 한 월급날 의 기쁨 은 찰나 다 . 월급 이 란 존재 는 대개 통장 을 스쳐 지나갈 뿐 , 통장 은 ‘ 텅 장 ( 텅텅 빈 통장 ) ’ 이 되 기 마련 이 다 . 카드 값 갚 고 생활비 대기 에 도 빠듯 한데 월급 으로 재테크 까지 하 는 게 가능 할까 . 우용표 ( 43 ) 코칭 & 컴퍼니 대표 는 “ 월급 은 액수 가 아닌 관리 의 문제 ” 라고 답 한다 . ‘ 월 테크 ( 월급 + 재테크 ) ’ 전도사 를 자임 하 는 우 대표 는 지난 2000 년 LG 전자 에 입사 해 7 년 간 직장 인 생활 을 했 다 . 이후 공인 중개사 로 금융 기관 에서 부동산 투자 자문 역 으로 일 하 며 다양 한 고객 을 만났 다 . 이런 경험 을 토대 로 10 년 전 ‘ 월급쟁이 재테크 상식 사전 ’ 이 란 책 을 썼 다 . 헤픈 소비 습관 고치 기 와 납입 보험료 관리 , 똑똑 한 전월세 계약법 등 월급 관리 의 기술 을 담 았 다 . 재테크 분야 에서 월급 을 주제 로 한 서적 으로 는 처음 이 었 다 . 우 대표 는 2006 년 손 에 500 만 원 의 빚 만 쥔 채 결혼 했 다 . 그러나 매월 300 만 원 가량 의 월급 관리 와 재테크 를 통해 지금 은 시세 각 5 억 원 이 넘 는 아파트 4 채 와 상가 1 채 를 보유 하 고 있 다 . 우 대표 는 29 일 “ 거액 의 자산가 는 아니 지만 10 여 년 만 에 월급 으로 이룬 성과 라는 데 의미 가 있 다 ” 고 말 했 다 . 그 는 자신 의 경험 을 공유 하 기 위해 2011 년 코칭 & 컴퍼니 란 재무 컨설팅 회사 를 세우 고 대중 을 상대 로 강의 도 하 고 있 다 . - 재테크 수단 으로서 월급 은 어떤 의미 가 있 나 . “ 월급 은 받 는 사람 입장 에서 항상 부족 하 다 . 아무리 많이 받 아도 더 받 고 싶 은 게 월급 이 다 . 그러나 어떻게 쓰 느냐 에 따라 월급 은 탕진 의 수단 이 될 수 도 , 미래 를 위한 부 의 종잣돈 이 될 수 도 있 다 . 30 년 간 근무 한다고 했 을 때 월급 은 모두 360 번 나온다 . 특정 한 날 얼마 가 들어올지 사전 에 알 수 있 다는 점 에서 소득 이 항상 예측 하 기 힘든 자영업 자 와 다르 다 . 수입 이 많 아도 유동 적 인 사람 보다 상대 적 으로 적 지만 규칙 적 인 이 가 돈 을 모으 는 데 는 유리 하 다 . ‘ 예측 가능 성 ’ 이 있 다는 것 은 직장인 만 의 강점 이 다 . ”- 월급 은 어떻게 받 아 어떻게 써야 할까 . “ 생활비 지출 부터 투자 까지 월급 이 들어오 는 통장 하나 로 관리 하 는 사람 이 많 은데 , 통장 을 3 개 로 분할 하 는 게 좋 다 . ( 1 ) 월급 이 입금 되 는 통장 ( 2 ) 생활비 등 소비 를 위한 통장 ( 3 ) 투자 를 위한 재테크 통장 이 다 . ( 2 ) 번이 현재 를 위한 비용 이 라면 , ( 3 ) 번 은 미래 를 위한 대비 다 . 월급날 이 되 면 기계 적 으로 ( 1 ) 번 에서 나머지 통장 들 로 정해진 금액 을 송금 하 고 , 각 통장 의 범위 안 에서 생활비 를 쓰 고 투 자금 을 굴려야 돈 을 모을 수 있 다 . 통장 하나 로 쓸 때 와 금액 차이 는 없 을지 몰라도 마음가짐 을 달리 하 는 효과 가 있 다 . 월 테크 의 출발 은 자신 의 자금 흐름 을 명확 하 게 파악 하 고 , 통제 할 줄 아 는 것 이 다 . ”- 월급 중 투자 에 써야 할 적정 비율 이 있 다면 . “ 라면 을 예 로 들 어 보 겠 다 . 포장지 에 예시 조리법 이 설명 돼 있 지만 취향 에 따라 물 이나 스프 를 가감 할 수 있 다 . 투자 도 마찬가지 다 . 생활 여건 에 따라 투자 에 가용 한 금액 은 다를 것 이 다 . 그럼에도 대원칙 을 세워야 한다면 월급 의 반 은 미래 를 위한 것 이 라고 생각 하 는 편 이 좋 다 . 구체 적 인 목표 가 없 으면 돈 을 모으 기 어렵 기 때문 에 현실 성 있 는 과제 를 두 면 도움 이 된다 . 보통 3 년 내 자신 의 연봉 2 배 모으 기 를 1 차 목표 로 하 라고 주변 사람 에게 조언 하 는 편 이 다 . 물론 단순히 예 ㆍ적금만으로는 어렵 고 주식 이나 펀드 등 금융 상품 을 활용 해야 한다 . ”- 월급쟁이 가 개선 해야 할 소비 습관 은 뭔가 . “ 우선순위 없 는 소비 를 경계 해야 한다 . 사회관 계망 서비스 ( SNS ) 의 영향 으로 과소비 가 손쉽 게 조장 되 고 있 다 . 욜로 ( You only Live once ㆍ 인생 은 한 번 뿐 ) 트렌드 가 꼭 나쁘 다고 할 순 없 지만 일반 적 인 월급쟁이 가 좋 은 아파트 를 사고 수입 차 를 몰 면서 틈틈이 해외여행 도 다닌다는 것 은 어불성설 이 다 . 가령 집 이 중요 하 다면 집 을 살 때 까지 모든 가용 자금 을 쏟 아 붓 고 그 다음 에 다른 것 을 생각 할 줄 알 아야 한다 . ”- 매월 내 는 보험료 가 부담 스러운 가정 이 많 다 . “ 보험 은 기본 에 충실 해야 한다 . 보험 상품 이 발달 하 면서 보장 성 기능 뿐 아니 라 투자 가 되 면서 연금 까지 지급 하 는 것 들 이 나오 고 있 다 . 이렇게 되 다 보 니 보험료 가 비쌀 수 밖에 없 다 . 보험 의 기본 원리 는 자신 의 소중 한 자산 이나 신체 를 미래 위험 으로부터 보상 받 는 것 이 다 . 보장 성 기능 만 갖춘 상품 은 보험료 가 부담 스럽 지 않 다 . 보험료 는 월 소득 의 8 ~ 10 % 정도 범위 에서 지출 되 는 것 이 이상 적 이 다 . 보험 으로 노후 를 보장 하 려 하 기 보단 전문 투자 상품 을 활용 하 는 게 수익 률 도 높 다 . ”- 부동산 투자 는 어떻게 접근 해야 할까 . “ 직장 인 입장 에서 부동산 가격 이 저렴 했 던 적 은 한 번 도 없 었 다 . 최근 정부 의 부동산 대책 발표 로 갭 투자 ( 전세 를 끼 고 집 사 는 것 ) 는 사실상 어려워졌 다 . 실거 주 목적 의 집 이 필요 하 다면 매수 를 권장 할 만 하 다 . 직장인 의 강점 은 지속 적 인 소득 원 이 있 어 대출 을 받 아 원리금 상환 을 계획 할 수 있 다는 데 있 다 . 자신 이 감당 할 수 있 는 수준 에서 는 부동산 을 사 두 는 게 낫 다 . 집값 이 떨어지 는 최악 의 상황 을 우려 해 집 사기 를 주저 하 는 경우 가 많 다 . 그러나 상환 이 끝날 때 까지 직장 만 다니 면 해결 되 는 문제 인 만큼 자신 이 살 집 이 라면 걱정 할 필요 가 없 다 . ”- 재테크 를 한다면 직장인 에게 추천 할 만 한 수단 은 . “ 한국 경제 는 ‘ 고저장단 ’ 에 진입 했 다 . 물가 는 올라가 고 금리 는 낮 아 지 는데 수명 은 길 어 지 고 직장 생활 기간 은 짧 아 지 고 있 다 . 이런 현실 속 에서 재테크 는 선택 이 아닌 필수 다 . 재테크 를 위한 목돈 만들 기 에서 고려 해야 할 것 은 3 가지 다 . 투자 금액 과 수익 률 , 투자 기간 을 어떻게 조합 하 느냐 의 문제 다 . 3 개 가 모두 좋 다면 이상 적 이 겠 지만 현실 적 으로 어떤 걸 바꿀 수 있 을 지 고민 해야 한다 . 예 를 들 어 매월 100 만 원 을 투자 해 1 억 원 을 모으 려면 연 8 % 수익 률 로 6 년 5 개월 이 걸린다 . 이 직 등 으로 월급 이 오른다면 투자 금액 을 올려 투자 기간 을 단축 하 거나 수익 률 은 낮 지만 안정 적 인 투자 상품 을 선택 할 수 있 다 . 현실 적 으로 월급 을 올리 는 건 쉽 지 않 기 때문 에 수익 률 을 좌우 하 는 금융 상품 선택 이 관건 이 다 . 은행 예금 과 펀드 , 주식 등 각 상품 별 기대 수익 률 은 어느 정도 정해져 있 다 . 저 금리 시대 에 은행 예금 은 물가 상승 률 을 겨우 따라잡 을 수 있 을 정도 다 . 결국 직장인 은 펀드 나 주식 등 어느 정도 위험 을 감수 할 수 밖에 없 는 실정 이 다 . 매월 수입원 이 있 는 직장인 에게 는 적 립식 펀드 가 이상 적 이 다 . ”- 빚 이 있 는 사람 도 재테크 를 해야 하나 . “ 모든 재테크 의 순서 는 부채 를 갚 고 나 서 시작 된다 . 투자 수익 은 불 확정 적 이 지만 대출 금리 는 확정 적 이 다 . 불 확실 함 을 위해 확실 함 을 포기 하 는 것 은 옳 지 않 다 . 투자 수익 이 좋 아도 대출 금리 를 따라가 긴 쉽 지 않 기 때문 에 신용 대출 을 받 아서 주식 투자 등 을 하 는 것 은 위험 한 일 이 다 . 직장인 이 많이 갖 고 있 는 마이너스 통장 도 가급적 개설 을 지양 해야 한다 . 한도 만큼 은 대출 을 받 은 셈 이 되 고 , 대출 보다 절차 가 간편 해 소비 유혹 에 빠지 기 도 쉽 다 . ” 장재진 기자 우용표 칼럼 바로 가 기 클릭 천만 명 부동산 의 꿈 카페 가입 환영 클릭 - 네이버 천만 명 부동산 의 꿈 카페 바로 가 기 클릭 - 다음 천만 명 부동산 의 꿈 카페 바로 가 기 클릭 - 닥터 아파트 천만 명 부동산 의 꿈 부 로 그 공유 하 기 글 요소