고급 빌라 신축 이 활발 한 근본 배경 은 풍부 한 ‘ 교체 수요 ’ 다 . 청담동 , 논현동 일대 고급 빌라 들 은 지 어 진 지 20 년 가까이 됐 다 . 유지 · 보수 에 많 은 돈 이 들어가 는 데 다 내부 평면 도 구식 이 다 . 통상 가구 당 2 ~ 3 대 수준 인 기존 빌라 와 달리 신축 빌 라는 5 대 이상 의 주차장 을 갖춘다 . 현재 공사 중 인 효성 빌라 청담 101 에 는 아파트 처럼 헬스 장 , 스크린 골프장 , 영화관 등 의 커뮤니티 센터 가 들어선다 .