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 2014 . 01 . 16 [ 행복 주택 ] 행복 주택 가좌 지구 , 코레 일 , 철도 공단 도 참여 키로 
 2013 . 12 . 29 [ 행복 주택 ] 가좌 , 지구 계획 , 주택 사업 계획 확정 
 지난 소식 / 국토 교통 뉴스 2014 . 1 . 16 . 06 : 00 
 [ 행복 주택 ] 행복 주택 가좌 지구 , 코레 일 , 철도 공단 도 참여 키로 
 - LH 外 코레 일 , 철도 공단 도 공동 사업 시행 자 로 지정 
 1 월 16 일 가좌 행복 주택 지구 ( 25 , 900 ㎡, 362 호 ) 의 사업 시행 자 로 LH 외 에 한국 철도 공사 와 한국 철도 시설 공단 을 추가 로 지정 합니다 . 
 현재 가좌 지구 는 LH 가 단독 사업 시행 자 로 지정 되 어 있 으나 , 보다 효율 적 인 사업 추진 을 위해 코레 일 과 철도 공단 도 함께 참여 키로 하 였 습니다 . 
 3 개 기관 은 지난해 5 월 체결 한 기본 협약 을 바탕 으로 지속 적 으로 실무 협의 를 진행 해 왔으며 , 그 결과 공동 사업 시행 방 안 에 대해 상호 합의 를 이뤘 습니다 . 
 이 에 따라 코레 일 은 열차 운행 및 이용객 안전 관리 업무 를 , 철도 공단 은 철도 시설 관련 인허가 , 인공 데크 의 설계 ㆍ건설 공사 관리 등 의 업무 를 각각 수행 하 게 됩니다 . 
 한편 , 공공 임대 주택 건설 과 공급 에 전문 성 을 갖 고 있 는 LH 가 가좌 지구 사업 총괄 을 맡 음 으로써 안정 적 인 추진 체계 가 구축 되 었 습니다 . 
 LH , 코레 일 , 철도 공단 은 각 기관 의 전문 성 을 살려 관련 업무 를 추진 하 게 되 며 , 이 에 따라 행복 주택 의 공급 도 차질 없이 추진 될 수 있 을 전망 입니다 . 
 아울러 이달 말 에 는 3 개 기관 의 구체 적 인 업무 분담 내용 을 담 은 세부 협약 을 체결 하 고 , 관련 절차 를 조속히 마무리 해 금년 4 월 에 는 착공 이 , 2016 년 상반기 에 는 입주자 모집 공고 가 가능 하 도록 추진 해 나가 겠 다는 입장 입니다 . 
 국토 부 는 관계 기관 공동 으로 추진 하 는 행복 주택 가좌 지구 사업 을 차질 없이 진행 해 , 저렴 한 임대 주택 공급 을 원하 는 서민층 의 정책 수요 에 적극 적 으로 대응 할 방침 입니다 . 
 특히 열차 가 운행 중 인 철도 부지 에서 국내 최초 로 시행 하 는 공동 주택 건설 사업 인 만큼 , 이번 공동 사업 추진 체계 가 다른 지구 에서 도 활용 ㆍ 확산 될 수 있 도록 이끌 어 나갈 계획 입니다 . 
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 [ 행복 주택 ] 가좌 , 지구 계획 , 주택 사업 계획 확정 
 - 이르 면 2016 년 상반기 에 입주자 모집 예정 
 가좌 행복 주택 지구 ( 25 , 900 ㎡, 362 호 ) 에 대한 지구 계획 및 주택 건설 사업 계획 을 확정 하 였 습니다 . 
 정부 는 최근 전월 세난 으로 인해 행복 주택 이 빨리 공급 되 기 를 기다리 는 국민 들 이 많 은 만큼 , 빠른 시일 내 에 입주자 를 모집 할 수 있 도록 사업 추진 에 속도 를 가하 겠 다는 입장 입니다 . 
 가좌 지구 는 인근 에 연세대 , 이화여대 , 홍 익대 등 많 은 대학 들 이 위치 하 고 있 어 , 이 지역 에 공급 되 는 행복 주택 은 주거 불안 으로 학업 정진 에 어려움 을 겪 고 있 는 대학생 * 등 젊 은 계층 에게 큰 도움 이 될 것 으로 보입니다 . 
 * 국토연구원 에 따르 면 수도 권 소재 대학생 임대 수요 는 약 23 만 가구 로 추정 됨 
 가좌 지구 는 금년 5 월 발표 된 7 개 시범 지구 중 가장 먼저 추진 되 는 지구 인 만큼 행복 주택 의 취지 를 충실히 살려 계획 하 였 습니다 . 
 먼저 그 동안 철도 로 단절 된 북측 의 서대문 구과 남측 마포구 를 연결 해 지역 간 교류 를 촉진 하 도록 설계 하 였 습니다 . 이 를 위해 데크 상부 를 통과 하 는 남 ㆍ북간 보행 동선 을 통해 지역 주민 이 자유 롭 게 걸 어 다닐 수 있 도록 계획 하 였으며 , 데크 상부 에 는 입주민 과 지역 주민 이 함께 쉴 수 있 는 공원 을 조성 해 쾌적 한 환경 에서 소통 할 수 있 는 공간 을 마련 하 였 습니다 . 
 시범 지구 마다 지역 별 로 특화 된 주거 타운 조성 을 권고 한 중앙 도시 계획 위원회 및 통 합심 의 위원회 의 전문가 들 이 제기 한 의견 을 적극 수용 하 여 , 가좌 지구 는 ‘ 대학생 특화 지구 ’ 로 계획 하 였으며 , 이 에 따라 주요 입주 계층 을 위한 맞춤 형 시설 공급 계획 도 마련 하 였 습니다 . 지난 7 월 실시 한 여론 조사 결과 * 를 바탕 으로 복합 커뮤니티 시설 에 는 서대문 ㆍ마포구 주민 들 과 대학생 들 이 가장 선호 하 는 도서관 , 열람실 등 을 설치 하 기 로 하 였 습니다 . 
 * 지역 주민 선호도 : 1 위 도서관 ( 65 . 7 %), 2 위 문화 센터 ( 20 . 0 %), 3 위 영화관 등 대 학 생 선호도 : 1 위 도서관 ( 56 . 4 %), 2 위 영화관 ( 24 . 8 %), 3 위 공연장 등 
 또한 , 총 362 세대 중 일부 는 주방 , 식당 , 세탁공 간 을 공용 으로 사용 하 는 쉐 어형 주택 으로 공급 하 여 , 입주 대학 생 및 사회 초년생 들 간 에 자연 스런 교류 를 촉진 할 수 있 을 것 으로 보입니다 . 
 대학 생 및 사회 초년생 등 젊 은 계층 이 주거 와 문화 생활 을 향유 하 는 공간 으로 재 탄생 함 에 따라 인근 지역 에 도 활력 을 불어넣 을 수 있 을 것 으로 기대 됩니다 . 
 아울러 가좌 지구 는 관계 기관 협의 를 거쳐 지자체 의 의견 을 사업 계획 에 적극 반영 하 기 위해 많 은 노력 을 기울였 습니다 . 
 마포구 의 의견 에 따라 공원 축 이 단절 되 지 않 도록 인근 녹 지축 과 데크 상부 의 공원 등 이 자연 스럽 게 연결 되 도록 계획 하 였으며 , 서대문구 의 의견 을 반영 해 복합 커뮤니티 시설 도 당초 계획 보다 확충 하 여 지역 주민 의 문화 수요 에 부응 할 수 있 도록 하 였 습니다 . 
 가좌 지구 는 소음 ㆍ진동에 철저히 대비 하 기 위해 방음벽 설치 및 라멘 구조 로 건설 되 며 , 이러 한 사항 을 반영 하 여 추정 된 주택 건설 설계 공사비 는 352 억 원 으로 제시 되 었 습니다 . 
 한편 , 가좌 지구 의 임대료 는 건설 원가 뿐 만 아니 라 , 지역 여건 , 입주자 지불 능력 등 을 종합 적 으로 고려 해 주변 시세 의 60 ～ 80 % 수준 으로 책정 될 예정 입니다 . 다만 , 지역 여건 에 따라 지 구 별로 임대료 가 다르 게 산정 될 수 있 으므로 , 임대료 통합 관리 를 통해 가좌 지구 뿐 만 아니 라 이후 공급 되 는 행복 주택 지구 들 도 적정 임대료 로 공급 될 수 있 도록 지속 관리 해 나가 겠 습니다 . 
 행복 주택 가좌 지구 사업 을 성공 적 으로 추진 하 여 , 앞 으로 도 교통 이 편리 한 지역 에 지역 맞춤 형 행복 주택 을 꾸준히 공급 해 나가 겠 습니다 . 
 현 계획 대로 추진 한다면 , 가좌 지구 는 2014 년 상반기 에 착공 이 이루어질 수 있 을 전망 이 며 , 입주자 모집 공고 도 2016 년 상반기 에 시행 할 계획 입니다 . 아울러 2017 년 말 사업 준공 및 입주 를 목표 로 사업 을 차질 없이 추진 함 으로써 , 주택 임대 시장 을 조기 에 안정 화 시키 고 , 장기 공공 임대 주택 도 지속 적 으로 확충 해 나가 는 데 기여 하 겠 습니다 . 
 131230 ( 조간 ) 가좌 지구 , 지구 계획 및 주택 사업 계획 확정 ( 행복 주택 기획 과 ) . hwp 
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