신 검단 ㈜ 는 도시 공사 가 지방 공기업 평가 원 에 제출 했 다는 탁상 감정 결과 를 보 면 토지 보상비 가 3 . 3 ㎡ 당 59 만 5 천 원 으로 계획서 에 담긴 토지 보상비 총액 ( 보상 대상 토지 18 만 ㎡) 이 1 천 211 억 원 이 아닌 , 1 천 285 억 원 으로 추산 된다고 주장 했 다 . 또 도시 공사 가 제시 한 토지 보상비 를 반영 하 면 검단 2 산단 산업 용지 분양 가 는 3 . 3 ㎡ 당 239 만 원 을 넘 어 259 만 ~ 266 만 원 이 돼야 한다고 분석 했 다 . 토지 보상비 는 도시 공사 가 검단 2 산단 을 추진 해야 한다는 당위 성 이 , 산업 용지 분양 가 는 도시 공사 가 공장 용지 를 싸 게 분양 해 공공 성 이 있 다는 논리 의 근거 가 되 기에 이 부분 에 대한 명확 한 해명 이 있 어야 한다는 게 신 검단 ㈜ 측 의 설명 이 다 .