# 주택 7 채 로 임대 사업 을 하 는 강현수 씨 ( 가명 · 66 ) 는 지난달 서울 5 억 3000 만 원 짜리 아파트 전세 임차인 을 온라인 으로 직접 구했 다 . 200 만 원 가량 의 수수료 대신 10 분 의 1 가격 인 20 만 원 을 들여 공인 중 개소 ' 대필 ' 로 계약 을 체결 했 다 . 강 씨 는 " 세입자 도 웬만 한 직장 인 월급 과 맞먹 는 금액 의 수수료 를 아끼 면서 계약 은 부동산 을 끼 고 해 만족 스러워했 다 " 며 " 다른 주택 의 임차인 도 온라인 으로 주로 찾 는다 " 고 말 했 다 . 부동산 직거래 를 하 는 사람 들 이 늘 고 있 다 . 하지만 전 재산 에 해당 하 는 수억 원 짜리 계약 을 하 면서 사기 라도 당하 지 않 을까 걱정 하 는 이 들 이 많 다 . 이런 이 들 을 위해 안 전하 게 직거래 할 수 있 는 서비스 들 이 속속 나오 고 있 다 . 가장 흔한 방법 이 공인 중 개소 의 계약서 대필 이 다 . 공인 중개사 들 이 계약서 를 검토 하 고 계약서 작성 을 도와 주 는 것 을 말 한다 . 가격 은 집 주인 과 임차인 각각 5 ~ 30 만 원 이 다 . 법 적 으로 정해진 수수료 가 없 다 보 니 합의 가 가능 하 다 . 공인 중개사 도 용돈 벌이 를 할 수 있 어 대부분 대필 을 해 준다 . 대필 서비스 는 두 가지 형태 로 나뉜다 . 하나 는 계약서 작성 만 돕 는 경우 다 . 소유자 를 확인 하 고 등기부 등본 을 통해 기초 권리관계 를 확인 해 준다 . 하지만 공인 중 개소 의 직인 이 찍히 지 않 기 때문 에 , 계약 사고 가 발생 해도 공인 중 개소 에 책임 이 없 다 . 대신 가격 이 저렴 하 다 . 계약서 에 공인 중 개소 의 직인 을 찍 고 공제 증서 를 받 는 경우 는 비용 이 더 소요 된다 . 계약 사고 가 발생 했 을 때 중개 업소 에서 1 억 원 한도 내 에서 책임 을 지 기 때문 에 상대 적 으로 더 안 전하 다 . 대필 을 이용 하 지 않 더라도 직거래 플랫 폼 등 에 안내 된 표준 계약서 , 안심 계약 방법 등 을 참고 할 수 도 있 다 . 세입자 입장 에서 보증금 을 떼이 지 않 기 위한 방법 으로 는 ' 전월세 권리 보험 ' 이 있 다 . 주택 도시 보증 공사 ( HUG ) 나 서울보증보험 에서 가입 가능 하 다 . HUG 의 경우 전세 보증금 이 수도 권 7 억 원 이하 , 그 외 지역 은 5 억 원 이하 까지 가능 하 고 공인 중개사 가 확인 ( 날 인 ) 한 전세 계약 이 있 어야 한다 . 부동산 매물 직거래 플랫 폼 ' 피터 팬 의 좋 은 방 구하 기 ' 에선 퍼스트 어 메리 칸 과 제휴 해 내달 까지 무료 로 가입 할 수 있 는 ' 안심 직거래 서비스 ' 를 선보였 다 . 가입 시 법률 비용 을 포함 해 임차 보증금 내 에서 전액 보상 받 을 수 있 고 , 보증금 을 돌려받 지 못했 을 때 보증금 반환 소송 진행 을 무상 으로 제공 한다 . 보증금 최대 10 억 원 까지 가입 가능 하 며 이 경우 이용료 는 이벤트 종료 후 60 만 원 이 다 . 보증금 5000 만 원 이하 는 5 만 원 이 다 . 매매 거래 시 에 도 피해 방지 용 보험 이 있 다 . 더 케이 손해 보험 의 ' 부동산 권리 보험 ', 퍼스트 어 메리 칸 권 원보험 의 ' 퍼스트 주거 용 권리 보험 ' 등 이 다 . 더케 이 손 보 상품 은 매매 대금 전액 이 보장 되 며 3 억 원 을 기준 으로 보험료 는 15 만 3800 원 이 다 . 등기 수수료 도 할인 돼 일반인 은 50 만 4000 원 , 공제 회원 은 27 만 7600 원 만 납부 하 면 된다 . 사전 권리 조사 서비스 와 법무사 과실 담보 도 제공 된다 . 자료 원 : 머니 투데이 2019 . 2 . 19 공유 하 기 글 요소