공공 택지 에서 건설 · 공급 되 는 주택 은 분양 가격 이 인근 시세 대비 △ 100 % 이상일 경우 3 년 △ 85 % 이상 100 % 미만 인 경우 4 년 △ 70 % 이상 85 % 미만 인 경우 6 년 △ 70 % 미만 인 경우 8 년 간 각각 전매 가 제한 된다 . 민간 택지 에서 건설 · 공급 되 는 주택 ( 투기 과열 지구 기준 ) 은 분양 가격 이 인근 시세 대비 △ 70 % 이상일 경우 3 년 △ 70 % 미만 인 경우 4 년 간 각각 전매 가 제한 된다 . 또 공공 택지 분양 주택 은 거주 의 무 기간 도 분양 가격 이 인근 시세 의 70 % 이상 85 % 미만 인 경우 현행 2 년 에서 3 년 으로 , 70 % 미만 인 경우 현행 3 년 에서 5 년 으로 각각 늘어난다 . 함영진 직방 빅 데이터 랩 장 은 ' 무주택자 의 청약 시장 문호 는 낮 아 졌 지만 규제 지역 의 청약 1 순위 규제 외 에 도 입주 권 보유 , 신혼 부부 특별 공급 , 60 세 이상 1 주택 노부모 봉양 등 가점 계산 요인 이 너무 많이 바뀌 었 기 때문 에 청약 자격 확인 이 상당히 중요 해질 것 으로 보인다 ' 고 설명 했 다 .