최근 김현미 국토 교통부 장관 이 재건축 연한 및 안전 진단 기준 을 강화 할 수 있 다고 언급 했 고 재건축 부담금 폭탄 까지 이슈 화 되 고 있 지만 강남 아파트 가격 의 대폭 조정 은 없 을 것 이 라는 것 이 중론 이 다 . 여전히 ' 안전 자산 ' 인 강남 아파트 에 대한 기대치 가 있 다는 것 이 다 . 재건축 이 어려워 지 면 실수요 와 투자 수요 가 기존 아파트 로 옮겨 가 며 ' 풍선 효과 ' 가 나타날 수 도 있 다 . 실제 국토 부 실 거래 가 를 분석 해 보 면 일부 강남 권 입주 10 년 이내 대장 단지 들 은 인근 재건축 보다 가격 상승 률 이 컸 다 . 대치동 에선 재건축 인 은 마아 파트 전용 84 ㎡ 가 작년 한 해 15 . 6 % 가량 올랐 지만 , 입주 3 년 이 안 된 래미안 대치 팰리스 의 같 은 평형 은 21 . 2 % 나 상승 했 다 .