전문가 들 은 경기 시흥 · 광명 등 사업 추진 이 무산 된 공공 주택 지구 ( 옛 보금자리 주택 지구 ) 등 에서 5000 가구 안팎 의 아파트 단지 가 들어설 수 있 을 것 으로 보 고 있 다 . 그러나 신규 택지 발굴 도 어렵 고 정부 가 각종 규제 로 재 건축 과 재 개발 사업 을 억누르 고 있 는 상황 에서 불붙 은 서울 집값 을 냉각 시킬 만 한 ' 공급 재료 ' 는 찾 기 힘들 것 이 라는 게 전반 적 인 부동산 시장 의 시각 이 다 .