토지 공사 토지 의 최대 장점 은 미등기 전매 가 가능 하 다는 점 이 다 . 완납 기간 이 3 년 인 경우 여섯 번 에 나눠 완납 하 면서 미등기 상태 로 매매 가 가능 하 다 . 토지 공사 분양 토지 는 추첨 분양 이나 입찰 로 결정 되 는 데 당첨 되 면 인기 지역 은 아파트 분양 권 처럼 높 은 프리미엄 을 받 고 되팔 수 있 다 . ( 단 , 투기지역 인 경우 는 토지 공사 토지 도 미등기 전매 가 제한 된다 . )