주택 도시 보증 공사 ( HUG ) 의 강력 한 분양 가 규제 로 인근 시세 대비 분양 가 가 낮 아 지 며 ' 로또 아파트 ' 로 불리 는 강남 권 단지 신규 분양 이 중도금 대출 금지 로 인해 ' 현금 부자 들 만 의 잔치 ' 가 될 가능 성 이 커졌 다 . 대출 규제 가 꽉 막힌 상황 에서 건설사 들 도 몸 을 사리 며 자체 보증 대출 에 소극 적 인 입장 을 보이 고 있 기 때문 이 다 .