강남구 개포동 의 개포 주공 4 단지 는 전용 면적 41 . 99 ㎡ 매물 이 한 달 전 17 억 원 에 거래 됐 는데 현재 16 억 원 에 도 사 겠 다는 사람 이 없 는 상태 다 . 송파구 잠실 주공 5 단지 도 9 · 13 대책 직전 전용 76 . 5 ㎡ 매물 이 19 억 원 을 돌파 했 지만 지금 은 호가가 17 억 원 대로 낮 아 졌 음 에 도 거래 는 이뤄지지 않 고 있 다 . 그러나 가격 하락세 가 뚜렷 한 재건축 아파트 와 달리 실거 주자 들 을 중심 으로 중대 형 아파트 거래 는 조금 씩 이뤄지고 있 고 , 새 아파트 는 소폭 이나마 오르 는 추세 도 있 어 최근 집값 하락 기 를 매수 기회 로 인식 하 는 층 도 꽤 있 다는 분석 이 다 .