" 서울 에 안 살 아 ? " 우리 애 들 기죽 을 일 만 남 았 다 생존 에 필요 한 주거 도 ' 각자도생 ' 해야 하 는 시대 【 오마이 뉴스 는 개인 의 일상 을 소재 로 한 생활 글 도 뉴스 로 채택 하 고 있 습니다 . 개인 의 경험 을 통해 뉴스 를 좀 더 생생 하 고 구체 적 으로 파악 할 수 있 습니다 . 당신 의 이야기 가 오마이 뉴스 에 오 면 뉴스 가 됩니다 . 당신 의 이야기 를 들려 주 었 다 연일 부동산 뉴스 로 시끄럽 다 . 뉴스 를 보 고 있 노라면 지금 대한민국 에서 부동산 말 고 는 큰 이슈 나 뉴스거리 가 없 는 것 처럼 보인다 . 부동산 은 우리 삶 에 밀접 한 관계 가 있 는 주거지 를 해결 하 는 일 이 자 , 자산 을 불리 는 수단 이 기 도 하 다 . 언젠가 서울 에 사 는 친구 에게 부럽 다는 이야기 를 했 다 . " 서울 살 아서 좋 겠 다 . 너 네 동네 도 많이 올랐 지 ? " " 지금 살 고 있 는 집 은 전세 야 . 작년 엔가 매매 하 고 전세 로 살 면서 잠실 에 집 을 사 놨 어 . 서울 에 사 는 사람 들 대부분 자기 집 에 사 는 사람 없 을 걸 ? 대부분 전세 로 살 면서 자기 집 은 다른 사람 에게 세 주 는 거 지 . " 그랬 다 . 서울 의 집 은 사 는 ( Live ) 곳 이 아니 라 사 는 ( Buy ) 것 이 되 었 다 . 친구 는 전업주부 다 . 나 는 워킹 맘 이 다 . 아침 부터 저녁 까지 일 을 하 고 , 아이 들 과 보내 는 시간 은 겨우 3 시간 남짓 이 다 . 올해 초 집 이 있 는 경기도 로 직장 을 옮기 기 전 에 는 아이 들 자 는 얼굴 만 보 고 출퇴근 을 했 다 . 그렇게 살 면서 1 년 에 모을 수 있 는 돈 은 겨우 2 천만 원 남짓 이 다 . 하지만 전업주부 인 친구 는 아이 들 돌보 면서 부동산 투자 로 얻 은 수익 이 수억 원 에 달한다 . 내 가 10 년 을 모아도 모으 지 못할 금액 이 다 . 열심히 일 했 던 내 근로 소득 의 가치 는 부동산 투자 앞 에서 아무것 도 아닌 것 같 았 다 . " 집값 상승 방치 는 서민 모독 " 이 라는 심상정 의원 의 말 에 공감 하 는 이유 다 . 평범 한 사람 들 도 ' 부동산 투자 ' 를 깨닫 기 시작 했 다 주변 에 물 어 보 니 서울 아파트 는 서울 사람 만 사 는 것 이 아니 었 다 . 지방 에서 도 많이 올라와서 투자 를 했 다 . 지방 에 살 면서 서울 아파트 를 사 두 는 것 이 다 . 그리고 그 투자 범위 는 서울 에서 경기도 권 으로 이동 하 고 있 다 . 얼마 전 동생 이 산본 으로 이사 를 하 고 싶 어서 집 을 보 러 갔 는데 매물 이 하나 도 없 다는 말 을 들 었 다 . 부동산 중 개인 말 로 는 얼마 전 관광버스 로 투자자 들 이 다녀가 서 나온 매물 을 모두 휩쓸 듯이 계약 을 했 고 , 현재 매수 대기 자 만 10 명 이 넘 는다고 했 다 . 조용 하 던 우리 동네 도 들썩였 다 . 우리 동네 는 용인 의 주요 지역 에서 많이 떨어진 곳 이 다 . 아 는 분 이 20 평 대 에서 30 평 대 로 이사 를 하 려고 부동산 에 들렀 다가 30 평 대 좋 은 매물 이 다 사라져 매물 이 없 다는 이야기 를 들 었 다 . 그리고 매매 를 한 사람 들 은 실거 주 가 아니 라 모두 투자자 라고 했 단다 . 차근차근 집 을 마련 하 고 , 넓혀 가 려던 사람 들 이 조급 해 지 기 시작 했 다 . 열심히 일 하 다가 고개 를 들 어 보 니 집값 은 하늘 높 은 줄 모르 고 치솟 았 다 . 그러 면서 너 도 나 도 부동산 투자 를 하 지 못한 지난 과거 를 후회 하 기 시작 했 다 . 집 을 사 려고 했 다가 포기 한 가족 은 서로 를 원망 하 기 도 했 다 . 일 만 해서 는 내 가 원 하 는 곳 에 집 을 살 수 없 는 시대 가 되 었 다 . 은행 에 월세 를 내 느니 대출 없이 전세 살 겠 다던 평범 한 소 시민 들 을 이젠 주변 에서 볼 수 없 다 . 의식주 는 사람 의 생존 에 필요 한 필수 요소 다 . 생존 을 위해서 부동산 정보 를 모으 고 관심 을 둘 수 밖에 없 는 상황 이 된 것 이 다 . 게다가 부동산 을 투자 수단 으로 보 는 이유 는 예 로부터 가장 안정 적 으로 자산 을 불려 가 는 수단 이 자 , 부 를 이룰 수 있 는 수단 이 기 때문 이 다 . 주식 보다 변동성 도 적 다 . 주식 은 한 순간 휴지 조각 으로 변할 수 있 지만 , 부동산 은 실물 자산 이 남 는다 . 주식 투자 정보 는 일반인 에게 공개 되 는 정보 가 제한 적 인 반면 부동산 투자 정보 는 많이 공개 되 어 있 고 , 발품 을 팔 아 얻 을 수 도 있 다 . 노후 에 는 집 한 채 로 연금 이나 월세 를 받 을 수 도 있 으니 노후 대비 용 으로 도 좋 은 상품 이 다 . 은퇴 해서 자영업 을 하 느니 월세 를 받 는 것 이 더 안 전한 방법 이 기 도 하 다 . 생존 에 대한 공포 , 미래 노후 에 대한 공포 는 욕망 을 낳 았 다 . 그리고 공포 를 바탕 으로 한 욕망 은 사람 들 을 부동산 으로 달려들 게 만들 었 다 . 욕망 으로 무장 한 사람 들 이 집 을 사 려고 할 때 , 가장 필요 한 것 은 ' 돈 ' 이 다 . 부동산 거래 에 는 큰 돈 이 오 고 간다 . 서울 에 살 고 싶 은 욕망 이 크 다고 한들 돈 이 없 으면 집 을 살 수 가 없 다 . 결국 부동산 상승 은 인간 의 욕망 과 돈 이 라는 재료 가 만난 결과물 이 다 . 그럼 이 돈 을 사람 들 은 어떻게 마련 하 는 것 일까 ? 8 . 2 부동산 대책 으로 투기지역 은 주택 담보 대출 도 규제 되 고 있 는데 왜 1 년 간 계속 상승 했 을까 ? 내 근로 소득 으로 초라 해지지 않 으려면 최근 부동산 과 함께 유동 성 이 라는 말 을 자주 들 었 다 . 현재 부동산 가격 의 상승 이 유동 성 이 원인 이 라는 말 도 있 다 . 유동 성 이란 시장 의 돈 의 흐름 을 말 하 는데 , 시중 에 이 돈 이 풍부 하 다는 것 이 다 . 평범 한 소 시민 인 나 는 돈 구경 하 기 가 힘든데 , 시중 에 풍부 하 다는 돈 은 다 어디 에 있 는지 모르 겠 다 . 그런데 도 뉴스 를 보 면 강남 의 몇 십 억 아파트 도 대출 한 푼 없이 현금 으로 치르 는 사람 도 있 다는 것 을 보 면 세상 에 는 내 가 아 는 것 보다 부자 가 많 은 것 같 다 . 그럼 이 유동 성 은 어디 서 나오 는 것 일까 ? 결국 은 사람 들 주머니 로 돈 이 흘러 들어가 는 경로 는 은행 이나 보험 회사 등 금융 권 이 다 . 금융 권 에서 일어나 는 모든 거래 가 이 에 해당 할 것 이 다 . 가깝 게 는 매달 받 는 월급 , 퇴직 할 때 받 는 퇴직금 도 있 을 수 있 고 , 가장 큰 목돈 으로 는 대출 이 다 . 정부 는 1 년 전 8 . 2 부동산 대책 부터 다 주택 자 를 부동산 상승 의 원인 으로 규정 하 고 이 를 억제 하 는 정책 을 마련 했 다 . 주택 담보 대출 도 규제 하 기 시작 했 다 . 하지만 , 전세 자금 대출 은 규제 하 지 않 았 다 . 앞서 이야기 한 대로 서울 에 집 을 사 는 사람 들 은 대부분 전세 로 살 면서 주 요 지역 에 집 을 사놓 는 사람 들 이 많 았 다 . 전세 자금 대출 이 시 중 의 유동 성 을 증가 시키 는데 주요 한 역할 을 했 다 . 지방 에서 투자 를 하 는 사람 들 도 미래 를 위해서 서울 아파트 에 저축 을 했 다 . 자신 은 전세 로 거주 하 면서 전세 자금 대출 과 자신 의 목돈 을 더 하 여 투자 하 기 좋 은 곳 에 집 을 마련 하 는 것 이 보편 적 인 방법 인 것 이 다 . 결국 유동 성 은 서울 로 집중 되 었 고 , 8 . 2 부동산 대책 은 이 를 막 지 못했 다 . 가끔 , 의문 이 든다 . 전세 자금 대출 규제 를 빠뜨린 정부 는 정말 몰랐 던 것 일까 , 아니 면 알 고 도 방관 했 던 것 일까 ? 부담 을 느꼈 는지 얼마 전 정부 가 9 . 13 대책 을 내놓 았 다 . 세금 을 강화 하 고 , 다 주택 자 의 주택 담보 대출 을 규제 했 다 . 그리고 전세 자금 대출 을 규제 했 다 . 비로소 시 중 의 유동 성 을 줄이 고자 한 노력 이 엿보인다 . 하지만 전문가 들 은 지금 의 부동산 상승기 류 에 는 별 영향 이 없 을 것 이 라고 말 한다 . 이전 에 도 살 수 없 었 고 , 지금 도 넘볼 수 없 는 서울 아파트 가 앞 으로 도 더 상승 할 거 라고 한다 . 앞 으로 부 의 척도 가 서울 에 아파트 를 가지 고 있 느냐 있 지 않 느냐 로 갈라진다면 과도 한 상상 일까 ? 앞서 이야기 했 던 친구 의 이야기 에 빗대 어 현재 나 의 근로 소득 은 부동산 상승 에 비해 초라 하 기 그지없 다 . 그렇 다고 한숨 만 짓 고 후회 하 고 있 자니 내 가 더욱 초라 해진다 . 세상 을 향해 난 열심히 일 했으니 , 나 의 근로 소득 가치 를 인정 해 달 라고 외친들 돌아오 는 답 은 없 을 게 뻔 하 다 . 욕망 을 쫒는다 해도 불안 하 기 는 마찬가지 다 . ' 하우스 푸어 ' 라는 신조어 를 접한 게 불과 10 년 전이 다 . 이 광풍 이 나중 에 다시 어떤 형태 로 마주 하 게 될지 는 아무 도 모른다 . 가만히 있 기 도 불안 하 다 . 이번 부동산 상승 을 지켜보 면서 배운 게 많 기 때문 이 다 . 내 근로 소득 으로 는 미래 를 절대 대비 할 수 없 고 , 인플레이션 을 쫓아갈 수 도 없 다는 것 도 처절히 깨달 았 다 . 이번 부동산 상 승장 에서 소외 된 것 은 그 누구 의 탓 도 아니 다 . 배우자 의 탓 도 아니 고 정부 탓 도 아니 다 . 세상 돌아가 는 이치 가 그랬 을 뿐 이 다 . 하지만 , 도태 되 지 않 으려면 세상 돌아가 는 이치 는 스스로 익혀야 한다는 것 만큼 확실히 알 았 다 . 오마 이 뉴스 기사 바로 가 기 클릭 천만 명 부동산 의 꿈 카페 가입 환영 클릭 - 네이버 천만 명 부동산 의 꿈 카페 바로 가 기 클릭 - 다음 천만 명 부동산 의 꿈 카페 바로 가 기 클릭 - 닥터 아파트 천만 명 부동산 의 꿈 부 로 그 공유 하 기 글 요소