호반 건설 이 당초 임대 공급 을 원한 이유 는 개발 이익 을 극대 화 할 수 있 어서다 . 임대 아파트 로 우선 공급 한 뒤 몇 년 뒤 주변 시세 에 맞춰 분양 전환 하 면 가구 당 수억 원 의 개발 이익 을 더 얻 을 수 있 다 . 분양 가 상한 제 적용 을 받 지 않 는 데 다 4 년 이나 8 년 뒤 분양 전환 시 상당 한 시세 차익 을 거둘 수 있 다 . 호반 건설 은 같 은 이유 로 앞서 A 3 - 5 블록 에서 도 699 가구 를 임대 방식 으로 공급 했 다 .