여러분 안녕하 세요 ! 세종 CEO 부동산 인사 드립니다 . 오늘 은 세종 메가 타워 2 상가 임대 업종 추천 을 해 드리 려고 해요 그렇 다면 현재 임대 맞춰져 있 는 업종 이 무엇 일지 , 주변 상권 은 어떤지 여러 가지 를 고려 하 셔야 하 잖아요 ? 우선 세종 메가 타워 2 는 2 - 4 생활 권 중심 상업 지구 백화점 상권 에 속해 다양 한 업종 구성 이 가능 한데요 . 아래 에서 자세 하 게 설명 해 드리 겠 습니다 ^^   세 종시 2 - 4 생활 권 CR 1 - 1 블록 에 위치 한   세종   메가 타워 2 는지 하 3 층 ~ 지상 10 층 규모 의 상가 입니다 . 특히 세종 메가 타워 2 는 전 층 상가 로 구성 돼 다양 한 업종 구성 이 가능 한데요 . 업종 을 다양 화 할수록 폭넓 은 연령 대 의 수요 층 을 끌어들일 수 있 으며 점포 간 의 시너지 효과 까지 기대 할 수 있 습니다 . ​   ​​ 앞서 말씀 드렸 듯이 세종 메가 타워 2 상가 는 2 - 4 생활 권 백화점 상권 인데요 . ​​ 백화점 상권 의 장점 은 무엇 일까요 ? ​​​​▶ 백화점 상권 은 일반 중심 상가 , 역세권 처럼 쉽 게 나오 지 않 는 특수 상권 이 기 때문 에 보통 큰 프랜차이즈 가 들어서 기 마련 입니다 . ​ 그 로 인해 유동 인구 유입 이 활발 해 타 상권 보다 우월 한 소비 형태 가 이루어집니다 . 또한 권리금 창출 도 높 고 매매 도 활발 해 불황 에 도 가격 하락 폭 이 낮 으며 환금성 이 높 습니다 . 이 뿐 아니 라 평일 , 주말 가리 지 않 고 수요층 이 유입 되 기 때문 에 7 일 내내 상권 이 활발 하 며 자체 적 으로 홍보 효과 가 좋 기 때문 에 따로 마케팅 을 하 지 않 아도 소비자 유입 이 이루어집니다 . ​​​​ 세종 시 에서 는 BRT 버스 가 지하 로 다니 기 때문 에 좌회전 과 유턴 이 가능 한 사거리 가 정해져 있 습니다 . ​​ 2 - 4 생활 권 중심 상업 지구 에 는 좌회전 과 유턴 이 가능 한 곳 이 2 곳 이 있 는데 , 그 중 한 곳 이 세종 메가 타워 2 앞 에 위치 하 고 있 어 소비자 접근성 이 굉장히 뛰어납니다 . ​​​* 세종 메가 타워 2 임대차 계약 현황 *( 2 월 27 일 기준 ) 308 호 : 마사지 샵 전용 31 . 25 평 , 수익 률 10 . 26 % 408 호 : 일반 한식 점전 용 32 . 21 평 , 수익 률 9 . 46 % 703 호 , 707 호 : 수입 가구 전문 점각 전용 42 . 6 평 , 34 . 42 평 , 수익 률 10 . 93 %, 10 . 83 % 805 호 : 바디 관리 샵 전용 25 . 04 평 , 수익 률 10 . 87 % 905 호 : 마사지 샵 전용 25 . 04 평 , 수익 률 10 . 87 % 906 호 : 헤어 샵 전용 16 . 62 평 , 수익 률 11 . 16 % 907 호 : 연기 입시 학원 전용 34 . 42 평 , 수익 률 11 . 01 %​​   이렇게 세종 메가 타워 2 상가 에 대해 알아보 셨 는데요 ~ 어디 에서 나 볼 수 없 는 특수 상권 인 백화점 상권 에 속하 고 있 어 남다른 수익 률 이 기대 됩니다 . 현재 임대 맞춰져 있 는 업종 이 무엇 인지 , 임대 지원 혜택 은 무엇 인지 자세 한 사항 은 세종 CEO 부동산 으로 연락 주 시 길 바랍니다 ^^ IMST SM