부동산 114 서울 상권 조사 1 년 간 38 . 4 %↑ 상승 률 1 위 이 대 · 망원동 · 신촌 도 많이 올라 [ 서울 경제 ] 최근 1 년 동안 종각역 주변 상가 매물 의 평균 임대료 ( 1 층 기준 , 보증금 제외 ) 가 38 . 4 % 올라 서울 지역 주요 상권 중 가장 높 은 상승 률 을 기록 했 다는 조사 결과 가 나왔 다 . 주변 광화문 · 종로 일대 에 업무 시설 이 밀집 해 상주인구 가 많 고 요식 업종 이 밀집 된 ‘ 젊음 의 거리 ’ 에 유동 인구 가 집중 돼 임대료 호가가 강세 를 나타낸 결과 로 분석 된다 . 다만 대로변 의 일부 점포 는 높 은 임대료 에 업종 변경 이 잦 아 공실 이 많 은 상황 이 다 . 부동산 114 는 지난해 10 ~ 12 월 등록 된 서울 27 개 상권 의 상가 매물 1 만 9 , 299 개 의 2016 년 4 · 4 분기 임대료 와 2017 년 4 · 4 분기 임대료 를 분석 해 이 같 은 결과 가 나왔 다고 22 일 밝혔 다 . 이화여대 ( 19 . 5 %), 망원동 ( 15 . 1 %), 신촌 ( 13 . 1 %), 연남동 ( 12 . 7 %) 도 같 은 기간 임대료 상승 률 이 높 은 지역 으로 나타났 다 . 이대 주변 상권 인 대현동 일대 는 중국인 관광객 감소 에 따른 위축 된 분위기 에 도 불구 하 고 임대료 호가가 ㎡ 당 6 만 원 수준 을 기록 하 는 등 상승세 를 보였 다 . 소규모 카페 , 의류 , 공방 등 이 자리 잡 은 망원동 상권 은 소셜 네트워크 서비스 ( SNS ) 를 통해 ‘ 망리 단 길 ’ 이 라는 별칭 을 얻 으며 수요 가 유입 됐 다 . 경의선 숲길 일 대 의 연남동 상권 은 요식 업종 을 중심 으로 활발 한 분위기 를 나타내 고 있 다 . 이 와 함께 성신 여대 ( 9 . 0 %), 건대 입구 ( 8 . 7 %), 홍대 ( 7 . 9 %) 등 대학가 주변 상권 도 임대료 상승 률 이 비교 적 높 은 지역 으로 조사 됐 다 . 반면 유동 인구 감소 등 악재 로 신사역 ( - 17 . 2 %) 주변 을 비롯 해 상암 DMC ( - 14 . 9 %), 잠실 새 내역 ( - 13 . 8 %), 압구정 로데오 ( - 13 . 0 %), 북촌 ( - 10 . 8 %) 등 은 임대료 가 떨어졌 다 . 신사역 주변 은 중국인 관광객 을 주요 고객 으로 삼 던 의류 · 화장품 매장 의 매출 감소 영향 으로 임대료 가 하락 했 다 . 잠실 새 내역 은 20 ~ 30 대 방문 이 줄 었 고 인근 제 2 롯데월드 복합 몰 로 수요 가 분산 돼 상권 이 위축 됐 다는 평가 다 . / 박경훈 기자 socool @ sedaily . com [ 서울 경제 바로 가 기 ] 이제 주식 시세 도 서울경제 에서 확인 하 세요 [ 바로 가 기 ▶] 블록체인 의 모든 것 , 서울 경제 Decenter [ 바로 가 기 ▶] 저작권자 ⓒ 서울 경제 , 무단 전재 및 재 배포 금지