수도 권 이나 단일 화 ( 단독 필지 ) 된 땅 은 비싸 기 때문 에 투자 자금 이 적 을 때 는 투자 가 힘들 다 . 보통 대 규모 산지 를 분할 한 땅 에 소액 투자 가 많 은데 전원 주택지 나 펜션 등 의 개발 이 그 예 다 . 개발지 에 투자 할 때 는 시공사 나 시행 사 , 주변 개발 계획 등 을 파악 하 고 무엇 보다 도 투자 하 려는 땅 의 개발 여부 를 확인 하 고 반드시 현장 답사 와 충분 한 검토 후 에 투자 해야 한다 .