새 정부 출범 이후 부동산 규제 완화 를 서두 고 있 는 가운데 지난달 전국 의 주택 거래량 이 15 개월 만 에 최대치 를 기록 하 면서 주택 시장 에 ‘ 바닥 론 ’ 이 고개 를 들 고 있 다 . 같 은 달 땅값 도 16 개월 만 에 최고 치 를 기록 하 는 등 부동산 시장 전반 에 봄 기운 이 감지 되 고 있 다 . 부동산 전문가 들 은 최근 들 어 부동산 투자 상담 이 부쩍 늘 고 있 는 가운데 거래 도 눈 에 띄 게 늘 고 있 는 점 을 감안 할 때 부동산 시장 이 ‘ 바닥 다지기 ’ 에 들어갔 다고 입 을 모은다 . 23 일 파이낸셜 뉴스 가 부동산 전문가 8 명 을 대상 으로 주택 시장 의 동향 및 전망 에 대해 긴급 설문 을 벌인 결과 대다수 가 “ 현재 의 주택 시장 은 ‘ 바닥 다지기 ’ 에 들어갔 다 ” 고 응답 했 다 . 유엔 알 컨설팅 박상언 사장 은 “ 두 달 전 부터 거래량 이 늘 고 있 고 투자 상담 도 2 배 이상 급증 하 고 있 는 것 으로 판단 해 볼 때 이미 바닥 을 다지 고 있 는 것 으로 판단 된다 ” 고 말 했 다 . 내 집 마련 정보 사 김영진 사장 은 “ 대선 이후 거래량 이 늘 면서 바닥 을 지났 다고 본다 ” 면서 “ 아직 본격 적 인 상승 국면 은 아니 지만 상승세 를 탈 것 으로 본다 ” 고 내 다 봤 다 . 이 에 따라 전문가 들 은 중대 형 아파트 수요자 의 경우 일부 지역 에서 집값 이 다소 내린 만큼 급매물 위주 로 즉시 매수 에 나서 는 게 유리 하 다고 조언 했 다 . 전문가 들 은 서울 강남 과 수도 권 일부 지역 중대 형 아파트 의 경우 가격 이 많이 내린 상태 지만 현재 상황 에서 추가 하락 은 없 을 것 으로 내다봤 다 . 현도 컨설팅 임달호 사장 은 “ 중대 형 으로 갈아타 려는 수요자 는 가격 이 많이 떨어진 수도 권 남부 를 노리 는 게 좋 고 서울 강남 권 진입 을 준비 하 려는 수요자 는 지금 을 매수 타이밍 으로 잡 아도 좋 을 것 으로 생각 된다 ” 고 말 했 다 . 향후 집값 전망 에 대해서 는 전문가 들 대다수 가 급격 한 상승 보다 는 보합세 나 완만 한 상승세 를 점쳤 다 . 부동산 뱅크 김용진 본부 장 은 “ 거래량 이 늘 었 지만 급격 한 가격 상승 은 기대 하 기 힘들 다 ” 면서 “ 규제 가 좀 더 풀리 는 하반기 에 는 상승 가능 성 이 높 아 보인다 ” 고 말 했 다 . 국토 해양 부 에 따르 면 지난달 전국 의 땅값 상승 률 이 0 . 46 % 로 2006 년 11 월 ( 0 . 51 %) 이후 16 개월 만 에 가장 큰 폭 으로 올랐 다 . 지난 1 월 ( 0 . 36 %) 과 2 월 ( 0 . 39 %) 에 이 어 석 달 연속 상승 폭 이 커진 것 으로 시장 에서 는 토지 시장 도 각종 개발 호재 가 겹치 면서 바닥 을 다진 것 아니 냐는 분석 이 나오 고 있 다 . / kwkim @ fnnews . com 김관 웅 기자 ※ 저작권자 ⓒ 파이낸셜 뉴스 . 무단 전재 - 재 배포 금지