가든파이브 라이프 지원 시설 분양 공고문 ( 2 차 ) _ 2019 . 07 . 11 가든파이브 라이프 동 지원 시설 분양 공고 ( 2 차 ) 서울 주택 도시 공사 가 서울특별시 송파구 일대 에 조성 한 “ 가든파이브 라이프 동 ( 가 블럭 ) 내 상가 ( 지원 시설 , 권장 업종 : 전문 식당 ) ” 에 대하 여 다음 과 같이 분양 공고 합니다 . 1 . 위치 및 규모 가 . 물건 의 위치 : 서울특별시 송파구 충민 로 66 ( 라이프 ) ※ 가든파이브 전문 상 가 규모 구 분 garden 5 LIFE ( 가 블럭 ) garden 5 WORKS ( 나 블럭 ) garden 5 TOOL ( 다 블럭 ) 대지 위치 송파구 충민 로 66 송파구 충민 로 52 송파구 충민 로 10 용 도 판매 및 문화 시설 등 아파트 형 공장 등 판매 ․ 문화 ․ 창고 시설 등 대 지면 적 / 층수 41 , 732 . 1 ㎡ / 지하 5 층 - 지상 11 층 13 , 355 . 7 ㎡ / 지하 5 층 - 지상 10 층 28 , 434 . 2 ㎡ 지하 5 층 - 지상 10 층 연면적 / 건축 면적 426 , 635 ㎡ / 24 , 913 ㎡ 119 , 537 ㎡ / 8 , 001 ㎡ 274 , 056 ㎡ / 17 , 006 ㎡ 점 포 수 5 , 366 734 2 , 270 나 . 입지 여건 ○ 지하철 8 호 선 장지역 4 번 출구 와 지하 로 직접 연결 ○ 서울 외곽 순환고 속도 로 , 수서 ․ 분당 간 고속 화도 로 , 경부 및 중부고속도로 , 수서 SRT 고속철 도 역사 등 인접 하 여 편리 한 교통 여건 ○ 위례 신 도시 , 문정동 법조 타운 , 장지 지구 , 활성 화 단지 ( 송파 파크 하 비 오 ) 및 물류 단지 등 대 규모 개발 사업 지구 근접 다 . 시행 자 : 서울 주택 도시 공사 ○ 주 소 : 서울시 강남구 개포 로 621 ○ 대표자 : 김세용 2 . 입찰 대상 동호 ( 단위 : ㎡, 원 ) 구분 관 점포 층 용도 공급 면적 대지 지분 예정 가격 ( VAT 포함 ) 전용 공용 주차장 계약 라이프 리빙 관 L - B 1001 B 1 지원 시설 ( 권장 업종 : 전문 식당 ) 114 . 64 148 . 38 106 . 75 368 . 77 32 . 9393 1 , 352 , 038 , 000 ○ 상기 동호 표기 된 L 는 리빙 관 입니다 . ○ 상기 예정 가격 은 부가가치 세법 에 따른 건 물분 부가가치세 가 포함 된 금액 입니다 . ○ 상기 면적 은 공부 상 면적 과 다소 상이 할 수 있 습니다 . ○ 상기 지원 시설 은 현 상태 로 분양 하 며 , 추가 시설물 을 설치 요구 할 수 없 습니다 . - 지원 시설 은 급수 , 급탕 , 가스 , 배수 , 그리스 트랩 , 배기 덕트 설비 가 구비 되 어 있 습니다 . ○ 건물 귀속 비율 : 81 . 63 %( 토지 : 18 . 37 %) 3 . 공급 방법 가 . 일반 경쟁 입찰 을 통한 공급 예정 가격 이상 최고 가 낙찰 ○ 입찰 방법 : 한국자산관리공사 전자 자산 처분 시스템 인 온비드 전자 입찰 ( 예정 가격 이상 최고 가 낙찰 제 ) 나 . 입찰 참가 자격 ○ 『 지방 자치 단체 를 당사자 로 하 는 계약 에 관한 법률 시행령 제 92 조 』 에 위배 되 지 않 는 자 ○ 공동 입찰 신청 을 할 경우 공동 입찰자 중 1 인 이 라도 지방 자치 단체 를 『 지방 자치 단체 를 당사자 로 하 는 계약 에 관한 법률 시행령 제 92 조 』 에 위배 되 면 입찰 참가 자격 불 인정 다 . 낙찰자 결정 방법 ○ 낙찰 은 1 인 ( 법인 ) 이상 의 유효 한 입찰 로 예정 가격 이상 최고 가 입찰자 순 으로 입찰 참가 자격 요건 을 갖춘 자 를 낙찰자 로 합니다 . - 응 찰자 1 인 단독 입찰 의 경우 에 도 입찰가 가 예정 가격 이상 이 면 유효 ○ 최고 가격 입찰자 가 2 인 이상 ( 동일 가격 ) 일 경우 , ‘ 온비드 ’ 무작위 추첨 방법 ( 난수 발생기 에 의한 자동 선택 기능 ) 에 의하 여 낙찰자 를 결정 합니다 . 4 . 입찰 일정 입찰 공고 입찰 일자 ( 입찰 보증금 납부 일 ) 입찰서 제 출처 및 입찰 보증금 납부 계좌 개찰 일시 및 장소 2019 . 07 . 11 . ( 목 ) 2019 . 07 . 22 ( 월 ) 10 : 00 ~ 2019 . 07 . 23 ( 화 ) 16 : 00 온비드 2019 . 07 . 24 . ( 수 ) 10 : 00 서울 주택 도시 공사 가든파이브 관리 부 입찰 집행관 PC 5 . 입찰 참여 방법 및 입찰서 제출 가 . 입찰 참여 방법 ○ 본 입찰 은 한국자산관리공사 가 운영 하 는 전자 자산 처분 시스템 ( “ 온비드 ” ) 을 이용 한 전자 입찰 방식 으로 만 집행 하 므로 “ 온비드 ” 에 회원 으로 등록 을 하 여야 하 고 , 공인 인증 기관 에서 발급 받 은 인증서 로 “ 온비드 ” 에 등록 후 입찰 화면 에 입찰서 를 제출 하 는 방법 으로 합니다 . ※ 온비드 입찰 참가 방법 예시 [ 전자 입찰 안내 : 온비드 콜 센터 ] 순번 입찰 참가 절차 온비드 상 메뉴 1 온비드 회원 가입 메인 화면 의 우측 상단 ( 회원 가입 ) 2 공인 인 증서 등록 ( 나 의 온비드 ) → ( 공인 인 증서 관리 ) → ( 인증서 안내 / 신청 ) → 등록 3 입찰 대상 물건 확인 ( 통합 검색 ) 또는 ( 전체 물건 검색 ) 을 통해 검색 4 인터넷 입찰서 작성 물건 정보 화면 하단 의 입찰 정보 목록 에서 ( 입찰 참가 ) → ( 인터넷 입찰서 작성 ) 5 입찰 참가 준수 규칙 확인 ( 인터넷 입찰 참가자 준수 규칙 ) → ( 동의 ) 선택 6 입찰서 제출 ( 입찰서 제출 ) 선택 7 보증금 납부 보증금 납부 후 ( 나 의 온비드 ) → ( 입찰 내역 관리 ) 에서 확인 8 낙찰자 선정 및 결과 확인 ( 나 의 온비드 ) → ( 입찰 내역 ) 에서 확인 나 . 입찰서 제출 및 지참 서류 ○ 입찰서 는 반드시 “ 온비드 ” 의 인터넷 입찰 공고 를 이용 하 여 전자 입찰서 를 제출 하 여야 합니다 . ○ 입찰서 의 제출 은 “ 온비드 ” 입찰 화면 에서 입찰서 를 “ 온비드 ” 로 송신 하 는 방법 으로 하 되 , 입찰서 의 제출 시간 은 한국자산관리공사 가 지정 한 공인 인 증기관 이 「 전자서명 법 」 제 20 조 에 따라 확인 한 시점 을 기준 으로 합니다 . ○ 입찰서 제출 후 에 는 수정 또는 취소 가 불가 하 오니 , 제출 전 입찰 금액 등 을 필히 확인 하 시 기 바랍니다 . ○ 본 입찰 은 2 인 이상 의 공동 입찰 도 가능 하 며 , 공동 입찰 참가 는 공인 인 증서 를 통한 전자서명 방식 으로 만 가능 합니다 . ○ 동일 점포 에 대해 동일인 이 2 회 이상 입찰서 제출 시 모두 무효 처리 됩니다 . 다 . 입찰 보증금 및 수수료 ○ 입찰 보증금 ( 입찰 금액 의 5 / 100 이상 ) 은 현금 또는 입금 창구 은행 이 발행 한 수표 로만 가능 하 며 ( 서울보증보험 ( 주 ) 가 발행 한 전자 보증서 는 불가 ) 전자 입찰 마감 시간 까지 “ 온비드 ” 입찰 화면 에서 입찰자 에게 부여 된 “ 신한은행 ” 또는 ” 하나 은행 “ 또는 ” 우리은행 “ 보증금 납부 계좌 에 납부 하 여야 하 며 , 입찰 보증금 납부 에 따른 수수료 는 입찰자 부담 입니다 . - 입찰 보증금 1 , 000 만 원 초과 시 입찰 기간 내 분할 납부 가능 ( 온비드 에 문의 ) ○ 입찰자 본인 에게 부여 된 입찰 보증금 납부 계좌 의 수취인 명의 는 “ 신한 위탁 ” 또는 “ 하나 위 탁 ” 또는 “ 우리 위탁 ” 계정 입니다 . - 인터넷 뱅킹 , CD 공동 망 , 은행 간 타행 이 체 , 수표 송금 시 송금 한도 가 있 을 수 있 으니 입찰 보증금 납부 에 유의 하 시 기 바랍니다 . ○ 유찰 자 에 대한 입찰 보증금 은 개찰 이후 한국자산관리공사 에서 일괄 반환 합니다 . ○ 입찰 보증금 납 부시 “ 온비드 ” 에서 입찰서 제 출시 명기 된 보증금 전액 을 한 번 에 납부 ( 분할 납 부시 사전 에 온비드 에 문의 ) 하 여야 하 며 , 입찰 보증금 을 창구 에서 수표 로 입금 하 는 경우 에 는 창구 은행 이 발행 한 수표 만 입금 가능 합니다 . ※ 유 의 사항 ① 다음 의 경우 정상 적 으로 입금 처리 가 안 되 는 사항 임 을 알려 드립니다 . - 입찰 보증금 을 은행 창구 에서 입금 창구 은행 이외 의 타 은행 이 발행 한 수표 를 입금 하 는 경우 - 입찰 보증금 액 보다 적 은 금액 을 입금 한 경우 ② 전자 입찰서 제출 및 입찰 보증금 을 납부 일시 까지 지정 계좌 에 미 입 금시 입찰 무효 처리 됩니다 . 라 . 입찰 의 무효 등 ○ 입찰 의 무효 - 지방 계약법 시행 규칙 제 42 조 , “ 온비드 ” 상 의 회원 약관 및 인터넷 입찰 참가자 준수 규칙 에 위배 한 입찰 은 무효 로 합니다 . - 동일인 이 동일 점포 에 대하 여 2 회 이상 입찰서 제출 시 무효 처리 됩니다 . ○ 입찰 의 연기 또는 취소 - “ 온비드 ” 장애 로 인하 여 예정 된 입찰 집행 이 어려운 경우 및 당 공사 의 사정 에 따라 입찰 집행관 은 입찰 을 연기 또는 취소 할 수 있 으며 , 이 경우 의 공고 는 “ 온비드 ” ( 공매 공고 - 연기 공고 , 취소 공고 ) 게재 에 의 합니다 . 마 . 낙찰자 결정 방법 ○ 입찰 참가 자격 요건 을 갖춘 1 인 ( 법인 ) 이상 의 유효 한 입찰자 중 예정 금액 이상 최고 가 입찰자 를 낙찰자 로 결정 합니다 . - 응 찰자 가 1 인 단독 입찰일 경우 에 도 입찰가 가 예정 가격 이상 이 면 유효 합니다 . ○ 개찰 결과 예정 가격 이상 의 입찰자 가 1 인인 경우 도 유효 합니다 . ○ 최고 가격 입찰자 가 2 인 이상 ( 동일 가격 ) 일 경우 에 는 “ 온비드 ” 무작위 추첨 방법 ( 난수 발생기 에 의한 자동 선택기 능 ) 에 의하 여 낙찰자 를 결정 합니다 . 5 . 계약 체결 및 분양 금 납부 방법 가 . 계약 일정 및 장소 ○ 계약 체결 기간 : 2019 . 08 . 05 ( 월 ) ~ 2019 . 08 . 06 ( 화 ) 10 : 00 ~ 16 : 00 ○ 계약 장소 : 가든파이브 라이프 동 테크 노관 10 층 가든파이브 관리 부 나 . 계약 시 구비 서류 ○ 개인 : 계약금 납부 영수증 , 신분증 , 인감도장 , 인감 증명서 ( 최근 3 개월 이내 발급 ) ○ 법인 : 계약금 납부 영수증 , 사업자 등록증 사본 , 법인 등기부 등본 , 법인 인감도장 법인 인감 증명서 ( 최근 3 개월 이내 발급 ) ※ 대리 계약 시 위임장 및 인감 증명서 별도 제출 ( 수임자 신분증 , 도장 구비 ) 다 . 분양 금 납부 조건 구 분 납부 금액 납부 기한 비고 계 약 금 분양 ( 낙찰 ) 금액 의 20 % 계약 체결 전 납부 잔금 납부 후 입점 가능 잔 금 분양 ( 낙찰 ) 금액 의 80 % 계약 기간 만료 익일 부터 90 일 이내 ※ 낙찰자 의 입찰 보증금 은 계약 체결 시 계약금 으로 대체 되 고 , 계약금 부족분 만 납부 하 시 면 됩니다 . ※ 잔금 을 납부 기한 일 에 납부 하 지 않 을 경우 납부 기한 일 익일 부터 실제 납부 일 까지 연체 금액 에 대하 여 아래 이율 로 계산 된 금액 을 연체료 로 부과 합니다 . ( 단 , 연체 이자율 은 변경 될 수 있 습니다 . ) 지연 기간 연체 이자 율 1 개월 이하 연 7 . 0 % 3 개월 이하 연 8 . 5 % 3 개월 초과 연 10 . 5 % ※ 분양 일정 공고 => 입찰 신청 => 개찰 일 => 계약 기간 => 잔금 납부 기간 ( 90 일 ) => 입점 ‘ 19 . 07 . 11 ( 목 ) ‘ 19 . 07 . 22 ( 월 ) ~ ~’ 19 . 07 . 23 ( 화 ) ‘ 19 . 07 . 24 ( 수 ) 10 : 00 ‘ 19 . 08 . 05 ( 월 ) ~’ 19 . 08 . 06 ( 화 ) ’ 19 . 08 . 07 ( 수 ) ~’ 19 . 11 . 04 ( 월 ) 잔금 납부 후 입점 가능 6 . 유 의 사항 가 . 입찰 관련 유 의 사항 ○ 본 입찰 은 한국 자산 공사 전자 자산 처분 시스템 ( “ 온비드 ” ) 상 의 전자 입찰 로 만 진행 되 므로 입찰 관련 법령 및 입찰 공고 조건 , 인터넷 입찰 참가자 준수 사항 등 본 입찰 과 관련 된 각종 정보 를 사전 에 충분히 숙지 하 고 입찰 에 참가 하 여야 하 며 , 이 를 숙지 하 지 못한 책임 은 입찰 참가자 에게 있 습니다 . ○ 입찰 신청자 ( 낙찰자 ) 와 계약자 의 명의 는 동일 하 여야 합니다 . ○ 별도 의 현장 설 명회 가 없 으므로 반드시 사전 에 현장 을 답사 하 고 시설물 확인 후 입찰 에 참가 하 시 기 바랍니다 . 상가 는 현 상태 로 분양 되 며 , 별도 의 시설물 설치 , 수선 등 을 요구 할 수 없 습니다 . - 현 시설 범위 내 에서 사용 하 여야 하 고 급수 , 배수 , 가스 시설 등 추가 시설 은 불가 합니다 . - 계약 체결 후 시설물 에 대한 벽면 도 색 , 전등 교체 , 열쇠 교체 , 샤시 등 내부 시설 설치 는 입점 자 부담 입니다 . - 입점 상가 의 내부 시설 설치 시 계약서 · 관리 규약 · 건축법 · 소방법 · 전기공 사법 · 정보 통신 공사 법 등 관계 법령 및 규정 에 적합 하 게 설치 하 여야 합니다 . ○ 상가 사용 에 관한 제반 사항 ( 용도 변경 및 해당 민원 등 포함 ) 은 계약자 의 책임 이 며 우리 공사 는 일체 의 제반 사항 에 관하 여 책임 이 없 습니다 . ○ 입찰자 는 사전 에 기 입점 점포 와 의 상권 분석 을 통해 “ 희망 업종 에 대한 입점 가능 여부 를 가든파이브 라이프 관리 법인 ( 패션 관 11 층 ) 에 사전 문의 하 시 고 입점 가능 확인 후 입찰 에 참여 하 시 기 바랍니다 . 낙찰 후 입점 불능 및 경업 금지 위배 등 에 대하 여 공사 는 책임지 지 않 습니다 . 나 . 계약 관련 유 의 사항 ○ 계약자 가 계약 체결 기간 내 에 계약 을 체결 하 지 아니할 경우 에 는 그 낙찰 은 무효 로 하 고 입찰 보증금 은 우리 공사 에 귀속 되 며 향후 부정 당업자 로 입찰 참가 자격 제한 처분 을 받 을 수 있 습니다 . ○ 계약자 의 입찰 보증금 은 계약 체결 시 계약금 으로 대체 되 므로 실제 계약 시 에 는 계약금 에서 입찰 보증금 을 제외 한 금액 만 납부 하 시 면 됩니다 . ○ 계약금 은 계약금 납부 고지서 로 우리 공사 가 지정 한 은행 에 납부 하 여야 합니다 . ○ 허위 문서 등 으로 계약 한 경우 에 는 계약 이 무효 로 처리 됩니다 . ○ 계약 체결 후 해 약시 에 는 위약금 ( 분양 금의 10 %) 을 부과 합니다 . ○ 신청 자격 이 없 거나 허위 , 기타 부정 한 방법 등 으로 낙찰 한 경우 에 는 이 를 무효 로 하 며 계약 체결 이후 에 이러 한 사실 이 발견 될 경우 에 도 계약 은 무효 로 처리 되 며 분양 금의 10 % 에 해당 하 는 금액 을 위약금 으로 우리 공사 에 귀속 됩니다 . ○ 관계 법령 및 해당 시 ․ 구 조례 에 의거 부과 되 는 각종 부담금 에 대하 여 잔금 납부 기간 종료 익일 부터 는 계약자 가 부담 하 여야 합니다 . 다만 잔금 납부 기간 종료 이전 에 입점 하 는 경우 에 는 입점 일 로부터 부담 하 게 됩니다 . ○ 계약 체결 자 는 계약서 등 의 내용 을 준 수 해야 하 며 위 반시 우리 공사 의 조치 에 대해 이의 를 제기 할 수 없 습니다 . 다 . 입점 관련 유 의 사항 ○ 계약자 는 분양 금 을 완납 하 여 여 입점 할 수 있 습니다 . ( 미 납시 는 입점 할 수 없 습니다 . ) ○ 관리비 ( 가든파이브 라이프 관리 법인 ) 는 잔금 납부 기간 종료 일 이전 입점 자 는 입점 일 로부터 부과 하 며 , 잔금 납부 기간 종료 일 이후 입점 자 에 대해서 는 잔금 납부 기간 종료 일 다음 날 부터 부과 됩니다 . ○ 계약 체결 후 해 약시 에 는 위약금 ( 분양 금의 10 %) 을 부과 합니다 . ○ 잔금 납부 기간 경과 후 미 입점 시 에 는 잔금 납부 기일 종료 익일 부터 물건 의 관리 등 모든 책임 은 계약자 의 책임 으로 합니다 . ○ 계약자 는 입점 시 반드시 지정 된 용도 및 업종 을 준 수 하 여야 합니다 . ○ 시설물 은 현 상태 로 공급 되 며 , 추가 시설물 공사 는 계약자 가 부담 하 여야 합니다 . ○ 기타 사항 은 가든파이브 라이프 관리 법인 의 관리 규약 및 제반 규정 에 따라야 합니다 . 라 . 기타 유 의 사항 ○ 계약 점포 는 지정 된 업종 으로 영업 하 여야 하 며 , 단란 주점 , 안마 시술 소 , 위락 시설 , 장례식장 , 수련 시설 , 군사 시설 , 발전시설 및 위험물 처리 시설 은 입점 할 수 없 으며 이 로 인한 민원 을 제기 할 수 없 습니다 . ○ 계약 체결 후 우리 공사 에서 송파 구청 토지 관리 과 에 부동산 실거 래 신고 를 합니다 . ○ 소유 권 이전 등기 는 계약자 의 책임 과 비용 으로 잔금 납부 일 로부터 60 일 이내 에 하 여야 하 며 , 지연 시 과태료 가 부과 됩니다 . ○ 취득세 는 분양 대금 완납 후 60 일 이내 자진 신고 납부 하 시 고 , 동 기간 경과 시 가산세 가 부과 됩니다 . ○ 분양 금액 은 부가가치세 가 포함 된 금액 이 며 , 분양 상가 의 부가가치세 를 환급 받 기 위해서 는 계약 일 로부터 20 일 이내 세무서 에 사업자 등록 ( 일반 과 세자 ) 을 한 후 에 우리 공사 에 통보 하 여 전자 세금 계산서 를 발급 받 아 관할 세무서 에 신고 하 여야 하 며 , 부가가치세 환급 가능 시기 등 기타 자세 한 사항 은 관할 세무서 ( 부가가치세 과 ) 에 문의 하 시 기 바랍니다 . ○ 분양 계약자 가 시공 한 내부 시설 ( 점유 공간 ) 등 의 공사 하 자는 계약자 의 책임 과 비용 으로 유지 보수 하 여야 합니다 . ○ 상가 는 현 상태 분양 이 므로 계약자 는 계약 체결 전 에 반드시 현장 을 확인 하 시 기 바랍니다 . ○ 가든파이브 건물 위 로 항공 로 가 있 어 항공소음 과 진동 이 있 을 수 있 으며 , 이 로 인한 민원 을 제기 할 수 없 습니다 . ○ 가든 파이브 위 는 군 용 항공기 지법 에 의한 비행 안전 구역 높이 제한 을 적용 받 아 옥상 에 임의 로 시설물 을 설치 할 수 없 습니다 . ○ 분양 계약자 는 가든파이브 라이프 관리 법인 이 정한 제반 규정 및 관계 법령 을 준 수 하 여야 합니다 . 8 . 안내 사항 가 . 인터넷 홈페이지 안내 ○ 공사 인터넷 홈페이지 : ⇒ 공고 및 공지 ⇒ 상가 공장 나 . 문 의 처 : 가든파이브 라이프 동 테크 노관 10 층 가든파이브 관리 부 ※ 가든파이브 라이프 관리 법인 : 라이프 동 패션 관 11 층 다 . 입찰 관련 문의 : 온비드 콜 센터 ■ 가든파이브 위치 도 ( 지하철 8 호 선 장지역 4 번 출구 ) ( 라이프 : 서울시 송파구 충민 로 66 ) 2019 . 07 . 11 . 서울 주택 도시 공사 가든파이브 라이프 지원 시설 분양 공고문 ( 2 차 ) _ 2019 . 07 . 11 공유 하 기 글 요소