최근 5 년 간 ( 2005 ~ 2009 년 ) 전국 112 개 시군 구 지역 의 주택 가격 누적 상승 률 은 평균 22 . 2 % 로 같 은 기간 소비자 물가 상승 률 ( 16 . 2 %) 을 소폭 상회 했 지만 이중 지방 57 개 지역 의 주택 가격 상승 률 은 10 . 3 % 에 그쳐 물가 상승 을 고려 하 면 실질 적 으로 는 가격 이 하락 해 주택 가격 의 양극 화 도 심각 한 실정 이 다 .