안녕 하 세요 ~ ^_^ 청주 동남 지구 아파트 · 상가 매매 / 임대 , 투자 상담 전문 시티 탑 공인 중개사 사무소 ( 010 - 5492 - 5100 ) ​ 입니다 . ​ 오늘 은 시티 프라 디 움 전월세 매물 추천 과 분양 권 상태 의 전세 계약 에 대해 알아보 겠 습니다 . ​ 시티 프라 디 움 1 , 2 단지 는 2020 년 2 월 27 일 입주 를 시작 해 5 월 20 일 까지 완료 될 예정 입니다 . ​ 시티 프라 디 움 1 단지 797 세대 와 2 단지 610 세대 로 총 1 , 407 세대 가 100 % 분양 을 완료 하 고 입주민 의 입주 를 기다리 고 있 고 동남 지구 주변 상권 과 잘 어울려 편리 하 고 쾌적 한 주거 단지 로 매우 기대 가 됩니다 . ​ 시티 프라 디 움 1 단지 주출 입 구 ​​ 먼저 청주 동남 지구 시티 프라 디 움 1 , 2 단지 전월세 추천 매물 에 대해 안내 해 드리 겠 습니다 . ​ 청주 동남 지구 시티 프라 디 움 전세 월세 추천 매물 ( 4 월 20 일 , 현재 ) ​◆ 1 단지 전세 * 101 - 1703 : 2 . 1 억 / * 101 - 1802 : 2 . 2 억 * 101 - 2302 : 2 . 3 억 / * 102 - 2003 : 2 . 2 억 * 104 - 1701 : 2 . 2 억 / * 104 - 2303 : 2 . 1 억 * 105 - 0705 : 2 . 1 억 / * 105 - 1805 : 2 . 3 억 * 107 - 1105 : 2 . 3 억 / * 107 - 1303 : 2 . 4 억 * 108 - 0201 : 2 . 1 억 / * 108 - 0203 : 2 . 2 억 * 108 - 1201 : 2 . 3 억 / * 108 - 1805 : 2 . 3 억 * 108 - 2302 : 2 . 1 억 / * 108 - 2405 : 2 . 3 억 ​◆ 2 단지 전세 * 201 - 0403 : 2 . 2 억 / * 202 - 2505 : 3 . 0 억 * 204 - 1101 : 2 . 3 억 / * 204 - 1201 : 2 . 3 억 * 205 - 1703 : 2 . 2 억 / * 205 - 2503 : 2 . 8 억 * 206 - 2403 : 2 . 2 억 ​◆ 1 , 2 단지 월세 * 102 - 0701 : 3 천 / 80 만 원 * 104 - 0401 : 2 천 / 75 만 원 * 105 - 0503 : 3 천 / 80 만 원 * 108 - 1805 : 3 천 / 80 만 원 * 202 - 1402 : 3 천 / 80 만 원 * 202 - 2505 : 3 천 / 110 만 원 * 207 - 1601 : 3 천 / 80 만 원 시티 프라 디 움 동 호수 배치 도 ​ 다음 은 아파트 분양 권 상태 의 전세 계약 에 대해서 알아보 겠 습니다 . ​ 임대인 및 임차인 분 들 의 많 은 도움 이 되 었 으면 좋 겠 습니다 . ​ 첫 입주 하 는 신규 아파트 의 보존 등기 는 입 주일 보다 약 40 ~ 60 일 정도 늦 게 되 어 지 므로 분양 권 상태 에서 전세 · 월세 계약 이 이루어지 게 됩니다 . ​◆ 분양 권 상태 의 전 세계 약시 유리 한 점 을 알아보 겠 습니다 . ​☞ 첫째 입주 지정 기간 이 시작 되 면 원 하 는 날짜 에 입주 를 하 실 수 있 습니다 . 일반 적 으로 전세 아파트 를 구하 게 되 면 전출자 와 전입자 가 잔금 일 을 맞추 어야 하 고 , 입 주일 을 맞추 려면 서로 조율 해야 하 는 어려움 이 있 을 수 있 습니다 . ​ 반면 , 신규 아파트 의 경우 에 는 건설사 가 지정 해 주 는 입주 지정 기간 내 에 원하 는 날짜 에 입주 가 가능 하 므로 입주 날짜 조율 이 참으로 쉽 습니다 . ​☞ 둘째 원 하 는 동 · 호수 와 전세 보증금 등 선택 의 폭 이 매우 다양 합니다 . 현재 전세 매물 이 많 기 때문 에 여러 집 을 보 고 선택 할 수 가 있 습니다 . 조망 이 좋 은 동 , 학교 가까운 동 , 학원 병원 상업 지역 이 가까운 동 등 입주 하 기 좋 은 동 을 선택 할 수 있 습니다 . ​☞ 셋째 분 양자 가 전세 자금 으로 잔금 을 치르 기 때문 에 선순위 대출 이 없 어서 안심 할 수 있 습니다 . 가장 중요 한 부분 이 라고 할 수 있 습니다 . ​ 시티 프라 디 움 단지 내 전경 ​◆ 분양 권 상태 에서 전세 계약 절차 ◆​☞ 첫째 분양 아파트 입주 기간 이 되 면 입주 예정 기간 약 2 개월 ~ 3 개월 전 부터 전세 나 전 · 월세 세입자 를 구합니다 . 보통 2 ~ 3 개월 전 에 신규 아파트 에 입주 하 실 분 들 은 미리 이사 할 집 을 알아보 러 다닙니다 . ​☞ 둘째 마음 에 드 는 분양 아파트 의 동 · 호 수 가 있 으면 분양 권 소유자 확인 을 하 고 , 가계약 금 ( 계약금 일부 ) 을 입금 한 후 전세 계약 을 체결 하 시 면 됩니다 . 분양 권 계약서 와 신분증 을 확인 하 게 되 고 , 불안 하 시 다면 건설사 로 전화 하 여 분양 계약자 가 맞 는지 한번 더 확인 하 시 면 됩니다 . ​☞ 셋째 가계약 금 ( 계약금 일부 ) 을 이체 할 때 는 분양 계약자 명의 의 계좌 로 입금 하 여야 합니다 . ​☞ 넷째 계약서 를 작성 하 면 됩니다 . 전세 자금 대출 을 받 으실 세입자 는 최대한 계약서 를 빨리 작성 하 시 는 게 좋 습니다 . 전 세계 약서 가 있 어야 대출 신청 이 가능 하 고 승인 까지 소요 되 는 시간 이 필요 합니다 . 미등기 신규 신축 아파트 도 전세 자금 융자 를 받 을 수 있 습니다 . ​☞ 다섯째 입 주일 에 임차인 은 임대인 에게 나머지 잔금 을 입금 하 면 됩니다 . 임대인 은 전세 보증금 과 나머지 잔금 을 건설사 에 완납 후 입주 지원 센터 에서 선수 관리비 예치금 납부 및 입 주증 , 세대 키 그리고 물 픔 등 을 수령 하 여 임차인 에게 전달 합니다 . ​☞ 여섯째 신규 아파트 는 등기 가 안 되 어 있 어도 사용 승인 이 난 후 에 는 전입 신고 가 바로 가능 합니다 . 입 주일 에 잔금 을 치루 고 바로 세입자 는 전입 신고 와 확정 일자 를 동사무소 에서 받 으시 면 대항력 과 우선변제권 을 취득 하 게 됩니다 . ​ 또한 분양 자 의 등기 가 이루어지 면 소유 권 이전 등기 가 잘 이루 어 졌 는지 , 선순위 대출 없이 진행 되 었 는지 등기 사항 증명서 를 꼼꼼히 확인 하 여야 합니다 . ​ 전세 계약 절차 에 대해 시티 탑 공인 중개사 사무소 ( 010 - 5492 - 5100 ) 는 계약 시 부터 입주 시 까지 성심껏 임대인 과 임차인 모두 가 편안 하 게 계약 / 입주 가 마무리 되 도록 책임지 고 친절 하 게 안내 하 겠 습니다 . ​ 시티 프라 디 움 단지 내 전경 ​★ 분양 권 상태 의 전세 계약 시 주 의 사항 ★ ​ 1 . 분양 계약서 상 최종 소유자 인지 분양 계약서 와 신분증 을 반드시 확인 해야 합니다 . 분양 권 을 전매 하 는 경우 가 있 으므로 , 분양 계약서 상 에 마지막 명의자 인지 확인 해야 됩니다 . ​ 2 . 입주 와 동시 에 전입 신고 와 확정 일자 를 받 아 두 어야 합니다 . 대항력 과 우선변제권 을 취득 하 게 되 면 분양 권 상태 의 미등기 아파트 도 주택 임대차 보호법 상 보호 를 받 을 수 있 습니다 . ​ 3 . 전세 보증금 이 아파트 잔금 을 치르 는 데 쓰이 는지 확인 해야 합니다 . 분양 대금 중 잔금 을 치러야 전세 세입자 가 입주 할 수 있 습니다 . ​ 4 . 잔금 일 은 되 도록 평일 이 좋 습니다 . 신규 입주 아파트 는 건설사 에 중도금 및 잔금 상환 이 보통 평일 에 이루어지 므로 은행 의 업무 처리 를 해야함 으로 잔금 일 은 평일 로 하 는 게 좋 습니다 . ​ 시티 프라 디 움 단지 내 전경 ★ 확인 사항 ★​ 1 . 계약서 작성 시 " 임대인 은 전세 자금 대출 진행 에 동의 하 며 , 적극 협조 한다 . " 라고 명시 해 주 면 좋 습니다 . ​ 2 . 임대인 은 임대차 계약서 , 입주 안내문 , 임시 사용 승인서 등 은행 에서 필요 로 하 는 자료 를 준비 해 주 어야 합니다 . ( 원칙 적 으로 보증금 완납 후 확정 일자 를 받 지만 분양 권 상태 의 전 세계 약시 는 확정 일자 가 우선시 되 야 하 기 때문 에 임대인 의 동의 가 필요 함 . )​ 3 . 잔금 일 에 임대인 에게 보증금 완납 후 임대인 은 중도금 상환 영수증 , 잔금 영수증 등 을 은행 에 제출 해야 합니다 . ​ 시티 프라 디 움 단지 내 전경 ​ 동남 지구 시티 프라 디 움 전 세입 주시 분양 권 전세 계약서 를 작성 해야 합니다 . ​ 지금 까지 분양 권 전세 계약서 진행 절차 에 대해 간략 하 게 알아보 았 습니다 . ​ 시티 탑 공인 중개사 사무소 전경 ​ 신규 아파트 입주 시 시티 탑 공인 중개 사무소 ( 010 - 5492 - 5100 ) 와 함께 하 면 고민 하 지 않 고 편안 하 게 계약 / 입주 하 실 수 있 도록 최선 을 다 해 도와 드리 겠 습니다 . ​​​★★★ 기타 문 의 사항 연락 주 시 면 친절 하 게 상담 해 드리 겠 습니다 ! !! ★★★ 청주 동남 지구 아파트 , 상가 매매 / 임대 투자 상담 전문 시티 탑 공인 중개사 사무소 010 - 5492 - 5100 상단 의 명함 을 클릭 하 면 전화 가 자동 으로 연결 됩니다 . ​ ​