경기도 파주시 교하 지구 가 22 일 개발 이 시작 된 지 6 년 여 만 에 완공 됐 다 . 교하 지구 는 62 만 평 규모 로 총 1 만 가구 가 건설 돼 현재 대부분 입주 를 마쳤 다 . 앞 으로 인근 운정 지구 ( 497 만 평 ) 가 개발 되 면 파 주 신 도시 에 합쳐져 경기 서북 부 의 중심 도시 이 자 남북 경제 협력 의 배후 도시 역할 을 할 것 으로 기대 된다 . 사업 시행 자 인 토지 공사 관계자 는 " 교하 지구 는 일부 단독 주택지 를 제외 하 면 주택 대부분 의 입주 가 완료 돼 법 적 으로 하나 의 완결 된 신 도시 로 재 탄생 하 게 됐 다 " 고 밝혔 다 . 교하 지구 는 일산 에서 서북쪽 으로 5 km 정도 떨어진 교하읍 문발 · 동패 · 다율리 일대 에 자리 잡 고 있 다 . 토공 이 사업비 9000 억 원 을 투입 해 개발 한 신 도시 다 . 2000 년 11 월 사업 착수 후 6 년 3 개월 만 에 완공 됐 다 . ' 교하 ' 란 이름 은 한강 과 임진강 이 교차 됐 다는 의미 를 담 고 있 다 . 교하 지구 는 2009 년 완공 예정 인 운정 지구 와 붙 어 있 어 향후 경기 서북 부 의 거대 신 도시 로 거듭나 게 된다 . 운정 지구 는 기존 285 만평 에다 3 단계 212 만 평 을 합쳐 497 만 평 에 달해 교하 지구 와 합 할 경우 총 559 만 평 크기 로 분당 ( 594 만 평 ) 과 비슷 해진다 . 토공 박경종 차장 은 " 근린공원 10 개 를 짓 는 등 녹지 율 22 % 에다 수령 150 년 의 물푸레나무 를 원형 대로 보존 하 기 도 했 다 " 고 설명 했 다 . 현재 교하 지구 는 월드 · 동문 · 신동아 등 아파트 1 만 가구 ( 3 만 2000 명 ) 의 입주 가 완료 된 상태 다 . 현지 중개 업소 에 따르 면 집값 은 작년 봄 에 평 당 1000 만 원 을 돌파 해 현재 평 당 1300 만 ~ 1400 만 원 선 에 이른다 . 평 당 700 만 원 안팎 이 었 던 분양 가 보다 두 배 가량 높 은 수준 이 다 . H 공인 관계자 는 " 39 평 형 가격 이 5 억 2000 만 원 , 45 평 형 가격 이 6 억 ~ 6 억 5000 만 원 정도 " 라며 " 모두 새 아파트 라서 매물 이 거의 없 고 호가 만 계속 오르 고 있 다 " 고 말 했 다 . 특히 지구 한 복판 에 있 는 중앙 공원 조망권 에 따라 가격 이 최고 1 억 원 까지 차이 나 고 있 다 . 중앙 공원 을 끼 고 있 는 월드 메르디 앙 의 경우 매물 조차 나오 지 않 고 있 다 . 같 은 교하읍 이 지만 택지 지구 에서 조금 떨어진 새 아파트 의 경우 평 당 1000 만 원 선 이 다 . 벽산 34 평 형 은 3 억 4000 만 원 , 44 평 형 은 5 억 원 안팎 이 다 . 매매 가 는 높 지만 , 전셋값 은 낮 은 편 이 다 . 30 평형대 전셋값 이 7500 만 ~ 1 억 원 , 40 평형대 전셋값 이 1 억 2000 만 ~ 1 억 3000 만 원 선 이 다 . K 공인 관계자 는 " 신 도시 추가 조성 에 따른 기대감 이 높 아 매매 가 가 높 고 정부 대책 발표 에 도 별 움직임 을 보이 지 않 고 있 다 " 면서 " 하지만 막상 거주 하 려면 교통 · 쇼핑 등 불편 한 게 적 지 않 기 때문 에 전셋값 은 상대 적 으로 낮 은 편 " 이라고 전했 다 . 조재길 기자 road @ hankyung . com ⓒ 한국 경제 신문 , 무단 전재 및 재 배포 금지 < 한국 온라인 신문 협회 의 디지털 뉴스 이용 규칙 에 따른 저작 권 을 행사 합니다 >