( : : 업계 최초 … 금리 · 수수료 등 수익 성 도움 될 듯 : : ) 시중 은행 들 의 부동산 프로젝트 파이 낸 싱 ( PF ) 규모 가 증가 하 고 있 는 가운데 하나 은행 이 업계 최초 로 시공사 의 지급 보증 없이 PF 를 취급 해 주목 받 고 있 다 . 시공사 의 지급 보증 없이 은행 이 직접 사업 성 을 평가 해 PF 를 취급 할 경우 2 ~ 3 % 가량 유리 한 금리 를 받 을 수 있 고 취급 수수료 수입 도 상당 해 은행 의 수익 성 제고 에 큰 도움 이 될 것 으로 보인다 . 22 일 은행업 계 에 따르 면 하나 은행 은 현재 청약 이 진행 중 인 주상 복합 아파트 서초동 ‘ 아트 자이 ’ 에 대해 시공사 지급 보증 없이 PF 취급 을 완료 했 다 . 지금 까지 의 PF 는 시공사 가 지급 보증 을 하 고 은행 이 시공사 의 신용도 에 따라 금리 수준 을 결정 하 는 방식 이 었 다 . 대 규모 개발 사업 의 경우 은행 이 사업 성 을 평가 할 경험 이 부 족 해 대 기업 인 시공사 의 ‘ 브랜드 ’ 에 따라 PF 가 이뤄지는 것 이 관 행 이 었 다 . 그러나 시공사 지급 보증 없이 PF 를 취급 하 면 은행 으로서 는 수익 성 을 제고 할 수 있 고 시공사 는 책임 준공 만 을 맡 게 돼 보다 선진 화 된 부동산 PF 기법 으로 평가 받 고 있 다 . 최고 분양 가 로 관심 을 모았 던 서초동 ‘ 아트 자이 ’ 사업 에서 시공사 의 지급 보증 없이 PF 를 취급 함 으로써 하나 은행 은 금리 이익 외 에 도 수 백억 원 대 의 취급 수수료 수입 을 추가 적 으로 얻 게 됐 다 . 지남선 하나 은행 중기 금융 본부 상무 는 “ 은행 내 · 외부 전문가 참여 로 사업 성 평가 능력 을 높였 기 때문 에 지급 보증 없이 PF 취급 이 가능 했 다 ” 면서 “ 은행 입장 에서 는 사업 리스크 의 일부 를 부 담 하 는 대신 고 수익 을 보장 받 을 수 있 어 앞 으로 도 대 규모 개발 사업 에서 사안 에 따라 시공사 지급 보증 없 는 PF 취급 이 늘어나 게 될 전망 ” 이 라고 말 했 다 . 이동현 기자 offramp @ munhwa . com