소형 아파트 대안 으로 각광 받 는 ' 등촌 투 웨 니 퍼스트 ' | 부동산 | 부동산 | 한경 닷컴 
 소형 아파트 대안 으로 각광 받 는 ' 등촌 투 웨 니 퍼스트 ' 
 입력 2015 - 10 - 29 13 : 36 수정 2015 - 10 - 29 13 : 36 
 더블 역세 권 에 조용 하 고 쾌적 한 주거 환경 
 2 ~ 3 인용 생활 에 안성맞춤 구조 가 강점 
 초저 금리 에 임대인 들 의 월세 전환 요구 가 많 아 지 고 이 로 인한 전세 매물 품귀 현상 이 지속 되 면서 주택 시장 은 빠르 게 실거 주자 중심 으로 바뀌 고 있 는 추세 다 . 아울러 신혼 부부 , 직장인 등 실수요자 들 과 임대업 을 영위 하 려는 투자자 들 의 주택 구매 량 이 증가 하 면서 2 ~ 3 인 가구 에게 인기 있 는 소형 아파트 를 중심 으로 매매 가 도 오름세 를 타 고 있 다 . 
 KB 국민은행 이 2015 년 10 월 전국 주택 매매 및 전세 시장 동향 을 조사 한 결과 에 따르 면 서울 지역 아파트 매매 가격 은 2014 년 7 월 이후 15 개월 연속 상승 하 고 있 는 것 으로 조사 됐 다 . 특히 , 수도 권 ( 4 . 76 %) 은 물론 지방 5 개 광역시 ( 5 . 56 %) 의 아파트 가격 도 올 들 어 계속 오름세 를 유지 하 고 있 는 것 으로 나타났 다 . 
 서울 종암동 사람 과 부동산 공인 관계자 는 “ 미국 의 금리 인상 가능 성 과 국내 가계 부채 의 증가 , 국내 화폐 개혁 등 주택 시장 에 영향 을 줄 만 한 불 확실 한 재료 들 이 아직 상존 하 고 있 으나 , 전세 매물 부족 에 따른 매매 전환 수요 증가 가 당분간 이어져 일반 아파트 를 포함 한 전체 주택 시장 에 긍정 적 인 흐름 이 이어질 것 ” 이 라 전망 하 며 , “ 공급 보다 수요 가 많 은 역세 권 의 소형 아파트 나 오피스텔 의 경우 유망 한 투자 상품 으로 주목 할 만 하 다 ” 고 강조 했 다 . 
 이런 가운데 최근 투자 의 황금 라인 이 라 칭하 는 9 호 선 더블 역세 권 ( 등촌역 , 증미역 ) 에 2 ~ 3 인 가구 가 주거 하 기 에 알맞 은 쓰리 룸 형 오피스텔 이 선보여 수요자 들 의 이목 을 집중 시키 고 있 다 . 
 오피스텔 건설 전문 업체 ㈜ 대명 이 십 일 이 서울 등촌동 에 건설 예정 인 주거 형 오피스텔 ‘ 투 웨 니 퍼스트 ’ 가 그 주인공 이 다 . 강서구 역세 권 내 소형 아파트 매물 구하 기 가 어려운 주택 시장 의 현실 에 착안 하 여 사전 에 지역 분석 을 면밀히 한 후 실수요자 및 투자자 들 의 구미 를 당길 만 한 요소 들 을 찾 아 적극 적 으로 보완 하 였 다 . 이 에 실수요자 및 투자자 들 의 호응 이 대단히 커서 지난달 1 차 104 세대 의 경우 단 2 주 만 에 분양 마감 이 되 었 고 , 지금 은 2 ~ 3 차 물량 260 세대 를 분양 상담 중 인데 9 호 선 증미역 부근 분양 홍보 관 에 는 연일 방문객 들 이 끊이 지 않 고 있 다 . 
 소형 아파트 의 대안 으로 각광 받 고 있 는 주거 용 오피스텔 ‘ 투 웨 니 퍼스트 ’ 는 실수요자 및 투자자 들 의 구매 욕구 를 자극 할 만 한 충분 한 메리트 를 지녔 다 . 
 우선 첫째 , 뛰어난 입지 와 주거 환경 을 꼽 을 수 있 다 . ‘ 등촌 2 차 투 웨 니 퍼스트 ’ 는 지하 2 층 ~ 지상 14 층 의 규모 로 들어설 예정 인데 등촌역 과 증미역 을 도보 로 3 분 ~ 5 분 이 면 이용 할 수 있 는 초 역세 권 에 자리 잡 게 된다 . 마곡 지구 와 상암 미디어 센터 는 1 . 5 km ~ 3 km 정도 로 매우 가깝 고 김포 공항 , 인천 공항 , 여의도 및 강남 등 과 도 5 분 ~ 35 분 정도 면 도착 할 수 있 는 거 리라 전문 직업인 또는 직장인 , 신혼 부부 , 홈 쉐어링 등 잠재 된 임차 수요 도 풍부 하 다 . 특히 , 자가용 이용 시 올림픽대로 염창 분기점 접근 이 용이 하 여 동서남북 어디 든지 통하 는 사통팔달 의 교통망 을 갖추 었 다 . 주거 밀집 지역 이 면 도로 에 위치 하 기에 주 거 환경 도 조용 하 고 쾌적 하 다 . 이마트 등 대형 할인점 과 재래 시장 , 주민 센터 , 대형 병원 , 학교 , 공원 등 생활 인프라 도 잘 갖춰져 있 다 . 
 둘째 , 소형 아파트 못지않 은 실속 있 는 설계 와 구조 를 갖췄 다 . 
 ‘ 등촌 2 차 투 웨 니 퍼스트 ’ 는 2 ~ 3 인 가구 가 선호 하 는 쓰리 룸 형 ( 방 2 , 거실 ) · 3 - BAY 설계 의 소형 아파트 구조 로 되 어 있 어 통풍 과 환기 , 채 광 에 특히 유리 하 다 . 지상 1 층 에 는 필로티 설계 를 적용 하 여 개방 감 을 살리 는 한편 옥상 에 는 정원 을 조성 하 여 입주자 들 로 하여금 쾌적 하 고 여유 로운 휴식 공간 으로 활용 할 수 있 도록 하 였 다 . 또한 , 아름다운 조경 의 공개 공지 확보 와 함께 넉넉 한 주차 환경 을 실현 하 고 입주민 전용 자전거 보관소 도 설치 된다 . 
 셋째 , 투자 가치 와 희소가치 가 남다르 다 . 
 ‘ 등촌 2 차 투 웨 니 퍼스트 ’ 는 기존 9 호 선 역세 권 에서 공급 과잉 논란 을 빚 고 있 는 원룸 과 달리 강서구 인근 쓰리 룸 형 오피스텔 의 공급 부족 으로 공실 위험 없이 1 억 원 대 의 소액 투자 가 가능 하 기 에 소형 아파트 의 대체 상품 으로서 잠재 수요자 들 에게 는 더욱 매력 적 이 다 . 전용 율 또한 71 % 로 기존 오피스텔 전용 율 ( 45 ~ 50 %) 보다 훨씬 높 아 실제 사용 공간 인 전용 면적 도 여유 있 고 넓 다 . 또한 , 아파트 에 비해 상대 적 으로 분양 가 가 저렴 하 여 임대 수익 을 노리 고 있 는 투자자 나 실수요자 들 의 경우 아주 제격 이 다 . 
 그 외 ‘ 등촌 2 차 투 웨 니 퍼스트 ’ 는 주거 형 오피스텔 로서 아파트 와 달리 분양 권 전매 제한 이 없 어 언제 든지 자유 롭 게 사 고 팔 수 있 는 큰 장점 이 있 다 . 별도 로 주택 청약 자격 이 유지 되 므로 1 가구 2 주택 에 해당 되 지 않 아 무주택자 는 무주택 우선 청약 에 도 참여 할 수 있 다 . 청약 시 선착순 으로 원 하 는 동호 수지 정 이 가능 하 고 , 계약금 10 % 만 준비 하 면 중도금 은 전액 무이자 융자 로 부담 이 전혀 없 으며 2016 년 12 월 입주 시 잔금 만 납입 하 면 된다 .