바다 와 맞붙 은 조건 역시 조선업 외 다른 업종 유치 에 걸림돌 이 되 고 있 다 . 통상 적 으로 해수 인접 터 는 염분 의 영향 때문 에 초 정밀 · 전자 제조 업체 는 꺼리 는 곳 이 다 . 도내 한 전자 제품 기업 이 수출 이 쉬운 이점 을 고려 해 창고 로 활용 하 고자 성동 산업 터 를 방문 했 다가 이러 한 이유 로 인수 불가 입장 을 전했 다 .