이번 주 부터 LTV · DTI 40 % 적용 , 주택 담보 대출 세대 당 1 건 만 가능 , 부부 연 7 천만 원 이하 서민 실수요자 이르 면 22 일 부터 세종 을 비롯 해 서울 , 과천 등 투기 지구 와 투기 과열 지구 에서 주택 담보 대출 을 받 을 때 담보인 정비 율 ( LTV ) 과 총부 채상 환비 율 ( DTI ) 이 40 % 로 적용 된다 . 투기지역 내 에서 는 세대 당 1 건 의 주택 담보 대출 만 받 을 수 있 게 된다 . 금융 위원회 는 이 같 은 내용 의 은행 · 보험 · 저축 은행 · 여전사 등 업 권 별 감독 규정 개정안 이 21 일 규제 개혁 위원회 심사 를 통과 해 임시 금융 위 의결 을 거쳐 22 ~ 23 일 시행 될 예정 이 라고 20 일 밝혔 다 . 이 에 따라 투기 지구 와 투기 과열 지구 에선 신규 로 주택 담보 대출 을 받 을 때 LTV 와 DTI 를 일괄 적 으로 각 40 % 로 적용 받 게 된다 . 세종 과 서울 25 개 구 , 과천시 는 투기 과열 지구 다 . 강남 · 서초 · 송파 · 강동 · 양천 · 영등포 · 강서 · 용산 · 성동 · 노원 · 마포 등 11 개구 와 세종 시 는 투기지역 이 다 . 8 · 2 부동산 대책 발표 후 지난주 까지 기존 감독 규정 에 따라 투기지역 ( 서울 11 개 구 , 세 종시 ) 6 억 원 초과 아파트 에 만 LTV · DTI 가 40 % 적용 됐 지만 , 이달 부터 투기지역 과 투기 과열 지역 의 전 주택 으로 확대 된다 . DTI 만 40 % 로 적용 받 았 던 투기 과열 지구 ( 서울 14 개 구 , 과천시 ) 역시 50 ~ 70 % 였 던 LTV 가 40 % 로 일괄 하향 조정 된다 . 투기지역 내 주택 담보 대출 건수 는 차주 당 1 건 에서 세대 당 1 건 으로 강화 돼 이 지역 에서 는 빚 을 내 야 하 는 경우 집 을 세대 당 한 채 밖에 소유 할 수 없 게 된다 . 또 1 건 이상 주택 담보 대출 을 보유 한 다 주택 자 의 경우 , 새로 주택 담보 대출 을 받 을 때 LTV · DTI 규제 가 10 % 포인트 씩 강화 된다 . 이 에 따라 다 주택 자 는 투기지역 이나 투 기과 열 지구 에서 대출 을 받 으려면 LTV · DTI 30 %, 조정 대상 지역 에서 는 LTV 50 %· DTI 40 %, 수도권 에서 는 LTV 60 %· DTI 50 %, 전국 에서 는 LTV 60 % 를 각각 적용 받 게 된다 . 서민 실수요자 소득 요건 은 기존 부부 합산 연소 득 6000 만 원 ( 생애 최초 구입 자 7000 만 원 ) 이하 에서 부부 합산 연소 득 7000 만 원 ( 생애 최초 구입 자 8000 만 원 ) 이하 로 완화 된다 . 이승동 기자 공유 하 기 글 요소 사업자 정보 표시 | | | 사업자 등록 번호 : -- | TEL : -- | 사이버 몰의 이용 약관 바로 가 기