# 1 . A 씨 는 부동산 을 취득 하 기 위해 매도인 인 B 씨 에게 계약금 과 중도금 , 잔금 을 모두 지급 했 지만 , 정작 등기 를 넘겨 받 지 못했 다 . 알 고 보 니 B 씨 가 A 씨 와 계약 할 당시 이미 다른 매수인 C 씨 와 매매 계약 을 체결 했 던 것 . 그 사실 을 몰랐 던 B 씨 는 등기소 에 등기 신청 을 했 다가 C 씨 명의 로 소유 권 이전 이 완료 된 것 을 알 게 됐 다 . A 씨 는 B 씨 에게 잔금 을 돌려줄 것 을 요구 하 려 했 지만 B 씨 는 행방 이 묘연 한 상태 다 . # 2 . D 씨 는 4 년 전 부동산 중개업 소 를 통해 E 씨 소유 의 부동산 을 매수 했으나 2 년 전 에 F 씨 로부터 ' 부동산 소유 권 이전 등기 말소 청구 소송 ' 을 당해 패소 했 다 . 패소 이유 는 E 씨 가 등기 서류 를 위조 해 F 씨 소유 의 부동산 을 자기 명의 로 등기 한 사실 이 밝혀졌 기 때문 이 다 . 결국 D 씨 앞 으로 된 부동산 소유 권 등기 는 원인 무효 등기 가 되 어 말소 됐 고 , D 씨 는 부동산 을 반환 할 수 밖에 없 었 다 . E 씨 한테 매매 대금 2 억 원 을 받 으려 했으나 E 씨 는 재산 이 없 는 상태 여서 돌려받 을 수 도 없 는 상황 이 라 지 옥 같 은 나날 을 보내 고 있 다 . 우리 나라 에서 결혼 후 내 집 을 마련 하 는 데 걸리 는 기간 은 평균 10 년 인 것 으로 알려져 있 다 . 그만큼 혼자 힘 으로 내 집 마련 을 한다는 것 은 힘든 일 이 다 . 알뜰살뜰 아끼 고 아껴서 내 집 을 장만 했 을 때 기분 은 말 로 표현 하 기 힘들 것 이 다 . 그러나 내 집 마련 을 위해 어렵 게 모은 돈 을 부동산 거래 사고 로 몽땅 잃 어 버린다면 어떻게 될까 ? 평생 의 꿈 이 한 순간 에 산산조각 이 나 는 것 은 물론 평온 했 던 가정 이 풍비박산 날 수 도 있 다 . 이렇 듯 부동산 거래 사고 를 통해 빚어지 는 정신 적 피해 와 재산 상 의 불 이익 은 개인 적 인 차원 을 넘 어 사회 적 인 문제 로 발전 할 소지 가 있 다 . 문제 는 부동산 거래 사고 가 드라마 소재 로 만 등장 하 는 것 이 아니 라 실제 주변 에서 도 심심찮 게 볼 수 있 다는 점 이 다 . 많 은 사람 들 이 잘 알아보 지 도 않 고 거래 해서 사기 를 당했 다고 피해자 의 무 지함 을 탓 하 기 도 하 지만 , 알 고 보 면 이 들 이 주의 를 기울여 거래 했 다고 하 더라도 막 을 수 없 는 제도 상 의 맹점 이 있 다 . 부동산 등기 , 믿 었 다간 큰 코 다쳐 우리 나라 부동산 등 기법 에서 는 등기 의 ' 공신력 '( 공 적 으로 부여 하 는 신용 ) 을 인정 하 지 않 는다 . 따라서 부동산 등기부 를 믿 고 거래 한 사람 이 피해 를 입 었 을 때 보호 를 받 기 힘든 것 이 현실 이 다 . 이 는 집 을 사 기 위해 등기부 를 꼼꼼 하 게 살핀 후 등기부 에 있 는 소유자 로부터 부동산 을 샀 다 하 더라도 이전 거래 에 문제 가 있 을 경우 , 즉 전 소유자 의 권리 에 문제 가 있 을 경우 자신 의 부동산 을 빼앗길 수 밖에 없 다는 얘기 가 된다 . 결국 현행 제도 하 에서 내 집 을 안 전하 게 마련 하 기 위해서 는 등기부 에 있 는 소유자 가 실제 소유자 인지 확인 하 는 것 이 중요 한데 , 이 는 매수인 이 모든 조사 권 을 가지 고 있 지 않 는 한 현실 적 으로 불 가능 하 다 . 더구나 부동산 범죄 는 이러 한 제도 적 맹점 을 잘 아 는 사람 들 에 의해 계획 적 이 고 조직 적 이 며 지능 적 으로 이뤄지기 때문 에 제 아무리 주의 를 기울인다 하 더라도 덫 에 걸린 매수인 은 당할 수 밖에 없 다 . 이 처럼 날 이 갈수록 더욱 치밀 하 고 철저 하 게 이뤄지는 부동산 범죄 에서 벗어나 려면 ' 부동산 권리 보험 ' 가입 을 고려 해 보 는 것 이 좋 다 . 부동산 권리 보험 으로 든든 하 게 부동산 권리 보험 이 란 부동산 매수인 이 가입 하 는 보험 상품 으로 , 매수인 이 구입 하 는 부동산 이 과거 에 암거래 , 위조 , 이혼 소송 등 권리 상 의 결함 이 있 었 음 에 도 불구 하 고 이 를 모르 고 부동산 을 구입 해 소유 권 을 박탈 당했 을 경우 그 손해 를 보상 해 준다 . 더 케이 손해 보험 이 6 월 부터 판매 하 고 있 는 ' 내 집 마련 부동산 권리 보험 ( 소유 권용 ) ' 이 대표 적 인 상품 . 이 보험 을 가입 하 게 되 면 부동산 매매 거래 시 소유 권 이 무효 또는 취소 된다 하 더라도 저렴 한 보험료 로 계약서 상 의 매매 대금 일체 와 소송비용 을 보장 받 을 수 있 다 . 또 보험 의 기능 외 에 권리 조사 서비스 를 받 을 수 있 으며 , 소유 권 이전 시 필수 적 으로 발생 되 는 등기 수수료 할인 도 받 을 수 있 다 . 아울러 등기 업무 시 발생 할 수 있 는 법무사 과실 로 인한 손해 까지 보장 되 는 1 석 4 조 의 서비스 를 받 을 수 있 다 . 이런 네 가지 서비스 를 모두 제공 하 는 상품 은 더 케이 손해 보험 의 ' 내 집 마련 부동산 권리 보험 ' 이 유일 하 다 . 더 케이 손해 보험 에서 는 제휴 법무사 ( 법무법인 ) 를 활용 해 부동산 매입 시 필수 적 으로 발생 되 는 등기 수수료 를 줄였 기 때문 에 보험료 를 포함 하 더라도 시중 등기 수수료 보다 저렴 한 장점 이 있 다 . 매매 가 3 억 원 기준 으로 이 보험 에 가입 하 려면 보험료 는 15 만 3850 원 이 며 , 등기 수수료 45 만 5000 원 을 포함 하 면 60 만 8850 원 을 내 면 된다 . 이 보험 에 가입 하 려면 매매 계약서 를 작성 한 후 잔금 납입 3 일 전 까지 더 케이 손해 보험 에 연락 ( 1566 - 7535 ) 한 후 매매 계약서 를 FAX ( 02 - 6670 - 8222 ) 로 보내 면 된다 . 공유 하 기 글 요소