과거 통계 를 보 면 거래량 이 줄 때 매매 가격 은 하락 하 는 양상 을 보였 다 . 한국감정원 이 거래량 통계 를 작성 하 기 시작 한 2006 년 부터 올 9 월 까지 서울 아파트 값 변동 률 과 거래량 을 분석 한 결과 , 매매 거래량 이 한 해 14 만 1812 건 에 육박 했 던 2006 년 아파트 값 은 24 . 1 % 급등 했 다 . 거래량 도 서울 의 12 년 간 연평균 거래량 ( 8 만 5616 건 ) 보다 1 . 6 배 많 았 다 .