서울 의 아파트 평균 매매 가격 이 34 개월 만 에 3 . 3 ㎡ 당 1700 만 원 대 에 재 진입 했 다 . 2 일 부동산 114 에 따르 면 서울 의 아파트 매매 가격 은 2012 년 9 월 1699 만 원 으로 1700 만 원 아래 로 내려간 이후 줄곧 1600 만 원 대 를 유지 하 다 지난달 1710 만 원 으로 올라섰 다 . 이 는 3 . 3 ㎡ 당 평균 매매 가격 의 전 고점 이 었 던 2010 년 3 월 의 1850 만 원 과 비교 하 면 92 % 수준 이 다 . 서울 아파트 매매 가격 의 상승세 는 저금리 기조 , 재 건축 가능 연한 단축 , 재건축 초과 이익 환수 3 년 유예 , 민간 택지 분양 가 상한 제 폐지 등 이 요인 으로 분석 된다 . 특히 서울 아파트 의 3 . 3 ㎡ 당 평균 가격 이 1700 만 원 대로 다시 올라선 데 에 는 강남 4 구 아파트 값 상승 의 영향 이 컸 다 . 이 지역 의 아파트 는 강남구 8 . 81 %, 서초구 8 . 43 %, 강동구 6 . 12 %, 송파구 6 . 03 % 상승 했 다 . 재건축 연한 10 년 단축 의 수혜 지역 으로 꼽히 는 양천구 ( 5 . 28 %) 와 노원구 ( 4 . 69 %) 의 아파트 가격 도 올랐 다 . 중소형 저 가 아파트 가 많 은 중구 ( 3 . 48 %), 성북구 ( 3 . 30 %), 도봉구 ( 3 . 21 %) 등 강북 지역 도 아파트 가격 회복세 에 힘 을 보탰 다 . 부동산 114 서성 권 선임 연구원 은 “ 전 세난 에 지친 실수요자 들 이 저 금리 를 이용 해 내 집 마련 에 나서 면서 아파트 가격 을 끌어올린 것 으로 풀이 된다 ” 고 말 했 다 . 김태희 선임 기자 thkim @ kmib . co . krGoodNews paper ⓒ 국민 일보 ( www . kmib . co . kr ) , 무단 전재 및 재 배포 금지 [ 뉴스 미란다 원칙 ] 취재원 과 독자 에게 는 국민 일보 에 자유로이 접근 할 권리 와 반론 · 정정 · 추후 보도 를 청구 할 권리 가 있 습니다 . 고충 처리 인 ( gochung @ kmib . co . kr ) / 전화 : 02 - 781 - 9711