정부 에서 강 하 게 다 주택 자 를 규제 하 다 보 니 수요 가 적 은 지방 시장 은 먼저 처분 하 고 수요 가 많 은 서울 등지 는 끝 까지 보유 하 자는 쏠림 현상 이 커졌 다 . 게다가 재건축 아파트 등 을 규제 하 면서 도심 의 신규 주택 공급 이 차단 됐 다 . 당장 눈앞 의 불 은 끌 수 는 있 겠 지만 시간 이 지나 면 공급 부족 현상 을 초래 한다 . 집값 을 오히려 올리 는 부작용 을 낳 을 수 밖에 없 는 것 이 다 .