주택 시장 의 큰 흐름 과 달리 개발 호재 가 있 는 곳 은 어느 때 나 국지 적 인 가격 상승 이 나타난다 . 시계 를 10 여 년 전 으로 돌려 보 면 , 2006 년 9 월 수도 권 지역 에 재건축 초과 이익환 수제 를 시행 했 고 , 2007 년 부터 다 주택 자 의 양도세 중 과 대상 을 1 가구 2 주택 자 까지 확대 했 다 . 강남 권 가격 상승 은 둔화 됐 지만 강북 권 은 글로벌 금융 위기 가 시작 되 기 전 까지 상승 했 다 . 강남 권 과 의 ‘ 키 맞추 기 ’ 와 함께 다양 한 개발 호재 로 강북 권 아파트 에 투자 수요 가 집중 됐 기 때문 이 다 .