건물 을 직접 지 을 수 없 는 전 ㆍ답ㆍ임야보다는 건축 행위 를 바로 할 수 있 는 ' 대 ' 나 ' 장 ' 등 의 대지 가 가격 이 더 비싼 것 은 주지 의 사실 이 다 . 개발 비용 부담 이 적 고 , 개발 여건 에 적합 하 며 , 매매 가 잘 되 는 소규모 토지 라면 , 대지 화 를 추진 하 라 . 그러면 토지 가격 을 50 % 에서 수백 % 까지 더 받 을 수 있 다 .