각종 비 과세 혜택 이 종료 되 기 때문 에 임대 사업자 들 은 적용 여부 를 잘 따져 봐야 한다 . 소득세법 제 12 조 제 2 호 에 따른 소규모 주택 임대 소득 과세 특례 적용 기한 이 올해 말 로 종료 된다 . 주택 임대차 시장 의 가격 을 안정 시키 자는 취지 로 주택 임대 수익 금액 이 연 2000 만 원 이하 인 경우 임대 소득 을 비 과세 했 지만 내년 부터 는 분리 과세 ( 세율 14 %) 를 적용 받 는다 . 납세자 는 분리 과세 보다 종합 과세 가 더 유리 하 면 종합 과세 를 선택 할 수 있 다 .