◆ 마곡 지구 골든 블럭 내 최대 규모 업무 용 빌딩 ‘ 더 랜드 파크 ’◆ 마곡 유일 의 환승 더블 역세 권 의 프리미엄 ◆ 획일 화 된 마곡 지구 업무 용 빌딩 에 새로운 패러다임 제시 2014 년 서울시 오피스텔 전체 공급 물량 의 약 50 % 를 차지 , 공급 과잉 논란 과 함께 서울시 마지막 남 은 택지 개발 지구 이 자 대 규모 산업 연구 개발 단지 ( R & D 단지 ) 가 대 규모 임대 주거 단지 로 전락 할 위기 에 놓여 있 다 . 바로 마곡 지구 이야기 다 . 올해 초 기준 금리 추가 인하 로 초저 금리 시대 개막 과 함께 소액 부동산 투자처 로 각광 받 고 있 는 오피스텔 은 더 이상 마곡 지구 에서 는 정답 이 아니 다 . 부동산 흐름 을 읽 는 발 빠른 투자자 들 은 이미 그 들 의 눈 을 업무 용 오 피스 로 돌리 고 있 다 . 돈 이 되 는 오피스텔 의 무분별 한 공급 으로 업무 용 사무실 이 턱없이 부족 한 까닭 이 다 . 이 를 반영 하 듯 센트럴 타워 , 보타 닉 비즈 타워 , 안강 프라이빗 타워 등 마곡 지구 내 업무 용 빌딩 들 은 분양 시작 과 함께 빠르 게 완 판 행진 을 이 어 가 고 있 다 . 특히 투자자 들 이 마곡 지구 업무 용 빌딩 최적지 로 평가 하 는 C 블럭 은 그 들 사이 에서 슈퍼 블록 혹은 골든 블럭 으로 불린다 . 마곡 지구 핵심 기능 축 에 속하 는 C 블럭 은 주거 단지 와 산업 / 업무 단지 중간 에 위치 하 는 블럭 으로 마곡 지구 유일 의 환승 역세 권 ( 지하철 9 호 선 , 공항철도 ) 의 프리미엄 과 넥센 , 롯데 , 대우 조선 해양 등 대 기업 의 풍부 한 배후 수효 , 여의도 공원 2 배 규모 의 보타 닉 파크 를 도보 로 이용 가능 한 거리 , 굴뚝 없 는 황금 산업 으로 불리 는 MICE 사업 의 직접 수 혜지 로 마곡 지구 내 에서 도 그 주가 를 높이 고 있 다 . 여기 C 블럭 에 매머드 급 업무 용 빌딩 이 들어설 예정 이 다 . C 블럭 에 업무 용 빌딩 이 들어설 10 개 필지 중 3 개 필지 ( C 3 - 1 , 2 , 5 ) 를 묶 어 들어설 더 랜드 파크 ( 가칭 ) 는 주위 다른 오피스 빌딩 에 비해 압도 적 인 규모 를 자랑 한다 . 대지 면적 7 , 095 . 00 ㎡, 연면적 59 , 614 . 31 ㎡, 지하 3 층 지상 13 층 규모 로 , 오피스 596 실 , 상업시설 193 실 이 규모 이 며 , 1 군 건설사 가 시공 예정 이 다 . 또한 규모 에 걸맞 게 건물 내 휘트 니스 센터 , 골프 연습장 등 각종 입주민 편의 시설 을 제공 함 으로써 타 오피스 빌딩 과 차별 을 두 는 동시 에 지하 3 층 까지 원 스톱 으로 설계 된 주차장 은 3 개동 을 연결 하 여 차량 진출 입 하 기 수월 하 도록 설계 되 었 다 . 관계자 에 따르 면 “ 각 호실 별 서비스 창고 를 지하 층 에 만들 어 제공 하 고 호실 전체 에 발코니 를 무상 으로 제공 함 으로서 입주자 만족도 를 최상 으로 높일 계획 이 다 ” 고 말 했 다 . 주목 할 점 은 ㄱ 자 모양 의 3 개 필지 에 분리 된 3 개동 을 브릿지 로 연결 하 고 , 해외 유명 건축물 에서 영감 을 받 은 건물 디자인 은 더 랜드 파크 를 규모 면 이나 디자인 면 에서 마곡 지구 내 랜드마크 로 그 입지 를 굳힐 것 으로 보여 지 고 특히 지상 을 유럽 형 스트리트 쇼핑 , 문화 특화 거리 로 조성 예정 이 라 더 랜드 파크 완공 이 더욱 기대 되 는 이유 이 다 . 더 랜드 파크 는 SH 공사 예측 상 마곡 지구 대 기업 입주 완료 시 하루 평균 유동 인구 40 만 명 중 15 만 명 이 이용 할 것 으로 예상 되 는 마곡나루역 을 150 m 거리 에 두 고 있 기 에 9 호 선 급행열차 이용 시 여의도역 을 10 분 , 삼 성역 을 38 분 이 면 도착 할 수 있 어 특급 교통망 을 자랑 한다 . 마곡 유일 의 환승 역세 권 ( 공항철도 마곡역 ) 프리미엄 은 덤 이 다 . 분양 사 측 에 따르 면 주변 대 기업 들 의 입주 시기 가 이미 정해져 있 어 더 랜드 파크 입주 시기 인 2017 년 11 월 을 기점 으로 공실 우려 가 타 지역 오피스 에 비해 거의 없 다는 점 이 투자자 들 에게 또 하나 의 장점 으로 작용 되 어 많 은 관심 을 끌 고 있 다고 한다 . 더 랜드 파크 분양 홍보 관 은 지하철 5 호 선 발산역 인근 에 마련 되 어 있 으며 상가 와 오피스 모두 사전 상담 이 가능 하 며 , 전화 예약 후 홍보 관 을 방문 하 면 대기 시간 없이 상담 을 받 을 수 있 다 . 문의 : 1800 - 3400 [ 노사정 대타협 ] 능력 딸리 는 ' 연속 C 등 급자 ', 해고 가능 해진다 中 세계 최초 머리 이식 수술 " 과학자 머리 를 뇌사자 몸 에 "[ 글로벌 인재 들 의 필수 역량 , SKEC 영어 글쓰기 대회 ] [ 주니어 영어 신문 의 가장 효율 적 인 학습 서비스 ] [ 헤럴드 경제 ] [ SUPERICH ] [ REAL FOODS ] [ 헤럴드 증권 방송 ] [ HOOC ] - Copyrights ⓒ 헤럴드 경제 & heraldbiz . com , 무단 전재 및 재 배포 금지 -