다만 광화문 · 종 로 · 을지로 일대 도심 권역 ( CBD ) 의 잇단 빌딩 개발 에 따른 오피스 공급 과잉 에 대한 우려 도 고개 를 들 고 있 다 . 최근 준공 한 종로타워 뒤편 종로구 공평동 센트로 폴리스 는 연면적 이 14 만 ㎡ 를 넘 는 초대 형 업무 용 빌딩 인데 조만간 임차인 모집 에 본격 적 으로 나설 예정 이 다 . 부동산업 계 한 관계자 는 ' 강북 도심 은 편리 한 교통 과 청계천 수변 공간 등 의 매력 이 있 지만 중 장기 적 으로 공급 과잉 으로 인해 광화문역 인근 핵심 지역 을 제외 하 고 는 공실 률 문제 가 부각 될 가능 성 이 있 다 ' 고 말 했 다 .