한국일보 : 경제 : [ 8 · 2 부동산 ] “ 10 월 대출 잔금 어쩌 나 ” 지금 은행 창구 는 … 
 등록 : 2017 . 08 . 03 15 : 19 
 [ 8 · 2 부동산 ] “ 10 월 대출 잔금 어쩌 나 ” 지금 은행 창구 는 … 
 [ 한스 경제 김서연 ] “ 생각 보다 창구 가 북적북적 하 지 는 않 네요 . 전화 문의 는 계속 있 는 편 인데 오 는 문의 들 의 상당수 는 ‘ 이미 계약 을 해서 언제 들어가 야 하 는데 규제 가 시행 되 면 어떻게 되 는지 ’ 를 묻 는 내용 과 ‘ 중도금 을 내 고 있 는데 잔금 대출 받 을 때 이번 대책 에 적용 되 는지 ’ 를 묻 는 문의 가 대부분 입니다 . ” ( A 은행 강남 지역 영업 점 직원 ) 
 정부 가 ‘ 8 · 2 부동산 대책 ’ 을 발표 한 다음 날 인 3 일 , 금융 권 의 예상 과 는 달리 은행 창구 는 대체 적 으로 한산 했 다 . 
 창구 에 는 평소 같이 고객 이 이어졌 지만 바짝 조여든 대출 규제 에 전화 로 문의 하 는 고객 은 계속 되 는 모습 이 었 다 . 
 정부 는 이번 대책 에 따라 기존 청약 조정 지역 중 투기 과열 지구 와 투기지역 으로 지정 된 지역 의 주택 담보 대출 비율 ( LTV ) · 총 부채 상환 비율 ( DTI ) 을 각각 60 % 와 50 % 에서 40 % 로 일괄 하향 조정 하 기 로 했 다 . 3 일 부터 서울 전역 과 과천 , 세 종시 등 을 투기 과 열 지구 로 , 서울 강남 · 서초 · 송파 · 강동 · 용산 · 성동 · 노원 · 마포 · 양천 · 영등포 · 강서 등 11 개구 와 세종 시 는 투기 지역 으로 각각 지정 된다 . 주택 담보 대출 LTV · DTI 규제 는 감독 규정 개정안 시행 이후 대출 승인 분 부터 적용 된다 . 감독 규정 개정안 시행 에 는 2 주일 이 걸릴 예정 이 다 . 이 에 따라 강화 된 규제 는 8 월 중순 께 부터 시행 될 전망 이 다 . 
 강남 에서 직장 을 다니 고 있 고 결혼 을 준비 중 이 라는 이모 ( 34 · 남 ) 씨 는 “ 예비 신부 도 직장 이 강남 이 라 강남 에 신혼집 을 사 려고 했 는데 생애 첫 주택 이 라도 투기 지역 은 40 % 가 상한 인 것 은 좀 심하 다 ” 며 “ 꼭 ( 집 을 ) 사 고 싶 었 는데 신용 대출 을 거의 풀 ( full ) 로 돌려야 할지 도 모르 겠 다 ” 고 걱정 했 다 . 그 는 “ 어떻게 될지 몰라서 전세 도 같이 알아보 고 있 다 ” 는 말 도 덧붙였 다 . 
 주부 박모 ( 46 · 여 ) 씨 는 “ 무주택자 나 1 주택 자 는 내 집 마련 한 번 하 려고 퍼센티지 ( %) 맞춰서 금액 을 준비 해 놨는데 변경 되 면 10 % 차액 만큼 또 돈 을 더 모아야 한다 ” 며 “ 말 이 10 % 지 몇 억 짜리 의 10 % 면 몇 천 인데 그 때 되 면 집값 은 더 올라가 있 다 ” 고 답답 함 을 표했 다 . 그 는 이어 “ 우리 같 은 서민 들 은 3 ~ 5 년 정도 생각 하 고 계획 후 집 을 사 는데 집값 을 잡 는다고 한 달 여 만 에 10 % 를 내리 는 것 은 너무 한다 ” 고 덧붙였 다 . 정부 는 지난 달 3 일 기준 이 지역 의 LTV · DTI 비율 을 70 % 에서 60 %, 60 % 에서 50 % 로 각각 하향 조정 한 바 있 다 . 
 직장 인 김 모 ( 31 · 남 ) 씨 는 “ 서울 에서 웬만 한 아파트 를 사 려면 내 돈 이 집값 의 60 % 는 있 어야 한다는 소린데 돈 있 는 사람 만 집사 라는 뜻 같 다 ” 며 “ 돈 있 는 사람 이 야 이런 정책 해도 아무 영향 없 을 텐데 씁쓸 하 다 ” 고 푸념 했 다 . 
 집 계약 을 하 고 잔금 일 은 아직 남 은 고객 들 의 걱정 도 이어졌 다 . 
 한 시 중 은행 영업 점 행원 은 “ 대출 을 앞당겨 받 을 수 있 는지 묻 는 문의 보다 잔금 대출 을 받 을 때 이번 대책 에 적용 받 는지 를 묻 는 문의 가 훨씬 많 다 ” 고 말 했 다 . 그 는 이어 “ 오전 에 받 은 전화 로 한 고객 이 ‘ 잔금 일 이 당장 10 월 로 다가왔 는데 대출 한도 가 줄 면 기계 약자 는 곤란 하 다 ’ 며 오죽 하 면 ‘ 계약 일 기준 으로 이번 대책 을 적용 했 으면 좋 겠 다 ’ 고 까지 했 다 ” 고 전했 다 . 
 이제야 비 정상 적 이 었 던 부동산 시장 이 조금 잡히 고 있 다는 의견 도 있 었 다 . 
 김 모 ( 54 · 남 ) 씨 는 “ 빚 을 안 지 거나 조금 지 고 집 을 산다는 인식 이 돼야 하 는 것 이 정책 의 취지 같 다 ” 며 “ 지금 까지 가 이상 했 던 거 지 정상 화 하 는 과정 이 라고 생각 한다 ” 고 말 했 다 . 한모 ( 49 · 남 ) 씨 역시 “ 일시 적 2 주택 자 나 무주택자 는 예외 라고 하 니 투기꾼 들 속 탈 듯 하 다 ” 며 “ 장기 적 으로 봤 을 때 바람직 한 정책 으로 보인다 ” 고 예상 했 다 . 
 우리 은행 관계자 는 “ 강남 지역 지점 에서 는 공통 으로 대출 한도 에 대한 문의 와 투기 지역 에서 의 추가 대출 가능 여부 를 묻 는 문의 가 많 았 다 ” 며 “ 마포 지역 지점 에서 는 기존 1 주택 소유자 가 추가 주택 을 구입 시 대출 가능 여부 와 대책 발표 전 대출 상담 한 고객 의 문의 가 있 었 다 ” 고 전했 다 . 
 KEB 하나 은행 관계자 는 “ 대책 에 따른 대출 규제 관련 문의 가 쇄도 하 지 는 않 는다 ” 고 말 했 다 . 이 이유 에 대해서 는 “ 부동산 을 통해서 집 을 알아보 고 대출 실행 이 되 는데 부동산 시장 자체 가 휴가철 은 비수기 ” 라며 “ 얼마 전 있 었 던 6 · 19 대책 으로 6 월 말 과 7 월 초 주 담대 가 많이 늘 었 는데 움직일 고객 들 은 그 때 부터 이미 움직였 을 것 ” 이 라고 내 다 봤 다 . 
 국민은행 지점 관계자 도 " 어제 발표 가 됐 기 때문 에 창구 에서 눈 에 보이 게 고객 이 늘 지 는 않 았 다 " 고 말 했 고 , 신한은행 관계자 는 " 큰 혼란 은 없 었 고 전화 문의 나 지점 방문 을 통해 변경 된 정책 에 따라 본인 이 받 을 수 있 는 대출 한도액 등 을 문의 하 는 고객 이 늘 었 다 " 고 말 했 다 . 
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