높 은 수익 률 과 직주 근접 갖춘 이안 테 라 디 움 광안 | 한국 경제 TV 
 높 은 수익 률 과 직주 근접 갖춘 이안 테 라 디 움 광안 
 입력 2019 - 03 - 08 09 : 38 수정 2019 - 03 - 08 11 : 18 
 - 전국 오피스텔 평균 수익 률 보다 높 고 , 직주 근접 , 편의 시설 , 교통망 까지 다 갖춘 ` 부산시 ` 눈길 
 - 이달 부산시 수영구 일원 에 분양 예정 인 ` 이 안 테 라 디 움 광안 ` 오피스텔 분양 이전 부터 관심 
 최근 분양 시장 에 오피스텔 의 공급 이 늘어나 면서 , ` 옥석 가리 기 ` 가 필요 해 지 고 있 다 . 전문가 들 은 오피스텔 을 실 거주 는 물론 임대 목적 으로 구매 하 려는 사람 들 은 많 은데 , 이 때 꼼꼼히 따져 봐야 할 점 이 공실률 과 직주 근접 을 알아보 는 것 이 라고 입 을 모은다 . 
 공실 기간 이 길 어 질 경우 임대 수익 은 물론 매달 관리비 까지 부담 하 는 손해 를 입 기 때문 이 다 . 쉽 게 말 해 , 공실 이 적 으려면 풍부 한 임대 수요 가 있 는 지역 이 거나 , 거래 가 많 은 지역 이 어야 한다는 것 이 다 . 
 예 로 들 수 있 는 대표 적 인 지역 이 바로 부산시 다 . 부산시 는 오피스텔 의 주 수요층 이 라 할 수 있 는 1 인 가구 가 전체 인구 의 28 . 6 % 를 차지 하 고 있 다 . 또 직장인 들 의 수요 가 풍부 해 탄탄 한 임대 기반 을 갖추 고 있 고 다양 한 업무 시설 과 편 의 시설 , 발 빠른 교통망 등 을 갖춰 타 지역 보다 비교 적 임대인 을 쉽 게 구할 수 있 는 장점 도 갖췄 다 . 
 이렇 다 보 니 , 부산시 의 오피스텔 은 높 은 수익 률 을 나타내 고 있 다 . 한국감정원 에 따르 면 , 지난 2 월 전국 의 오피스텔 평균 수익 률 은 5 . 46 % 를 기록 한 반면 부산 은 이 보다 더 높 은 6 . 26 % 를 기록 한 것 으로 집계 됐 다 . 전국 과 수도 권 그리고 지방 의 지역 들 이 일제히 수익 률 의 하향세 를 그리 고 있 는 것 과 달리 부산 은 줄곧 높 은 수익 률 을 올리 고 있 는 것 이 다 . 특히 부산시 내 에서 도 전용 40 ㎡ 이하 소형 오피스텔 은 6 . 79 % 를 기록 하 며 , 전국 ( 5 . 73 %), 서울 ( 5 . 04 %), 수도 권 ( 5 . 44 %) 보다 높 은 수익 률 을 보였 다 . 
 이 에 부산시 에서 공급 을 앞둔 오피스텔 에 대한 관심 은 더욱 치솟 고 있 다 . 실제 이달 부산시 수영구 일원 에서 분양 예정 인 ` 이 안 테 라 디 움 광안 ` 오피스텔 의 경우 분양 까지 수일 이 남 은 시점 에 도 불구 하 고 , 구체 적 인 청약 시기 와 방법 등 의 문 의 전화 가 빗발치 고 있 는 상황 이 다 . 
 이 는 ` 이 안 테 라 디 움 광안 ` 오피스텔 이 소형 면적 으로 구성 돼 안정 적 인 임차 수요 와 더불어 보다 높 은 수익 률 을 기대 할 수 있 기 때문 이 다 . 
 ■ 이달 분양 예정 인 ` 이 안 테 라 디 움 광안 ` 오피스텔 
 이달 분양 예정 인 ` 이 안 테 라 디 움 광안 ` 오피스텔 은 대우 산업 개발 이 시공 을 맡 아 부산시 수영구 민락동 177 - 3 번지 일원 에 지하 3 층 ~ 지상 19 층 , 1 개 동 , 전용 면적 20 ~ 28 ㎡, 총 160 실 규모 로 조성 된다 . 이 단지 는 광안리 해수욕장 바로 앞 에 위치 해 있 어 대부분 의 실 에서 바다 와 광안 대교 를 영구 적 으로 조망 할 수 있 는 비치 프론트 뷰 가 적용 돼 조망 권 과 일조권 을 함께 확보 했 다 . 
 단지 는 전 실 이 소형 면적 으로 구성 돼 1 인 가구 의 안정 적 인 임차 수요 와 더불 어 높 은 수익 률 이 기대 되 며 , 단지 주변 으로 부산 민락동 횟집 거리 , 민락 공원 , 광안 비치 랜드 , 용호 만 , 부산 요트 경기장 등 관광 및 여 가 시설 도 잘 형성 돼 있 어 매년 2 천만 여 명 을 넘어서 는 관광객 수요 까지 덤 으로 갖췄 다 . 
 여기 에 직주 근접 성 까지 우수 해 눈길 을 사로잡 는다 . ` 이 안 테 라 디 움 광안 ` 은 일반 산업단지 와 BEXCO 가 위치 한 센텀 시티 가 차량 5 분 거리 에 있 고 , 부산항 을 비롯 해 부산 도심 권 인 서면역 까지 도 지하철 이용 시 20 분 이 면 이동 이 가능 해 직주 근접 성 도 우수 하 다 . 
 정주 여건 은 더 할 나위 없 다 . 센텀 시티 와 가깝 게 위치 한 이 단지 는 신세계백화점 ( 센텀 시티 점 ) , 신세계 센텀 시티몰 , 롯데 백화점 ( 센텀 시티 점 ) , 홈플러스 ( 해운 대점 ) , 컨벤션 센터 벡스코 ( BEXCO ) , 영화 의 전당 등 을 쉽 게 이용 할 수 있 다 . 또 부산 지하철 2 호 선 광안역 이 인접 해 있 어 , 대중교통 이용 이 편리 하 고 , 단지 앞 광안 로 를 이용해 센텀 시티 부터 해운대 , 서면 , 부산역 등 주요 지역 으로 이동 이 쉬워 안정 적 인 임차 수요 와 더불 어 높 은 수익 률 을 얻 을 수 있 는 최적 의 환경 을 자랑 한다 . 
 ` 이 안 테 라 디 움 광안 ` 오피스텔 은 이달 분양 될 예정 이 며 , 홍보 관 은 부산광역시 수영구 민락동 177 - 1 번지 파로스 건물 17 층 에 마련 된다 . 
 오피스텔 수익 률 부산시 분양 이안 
 2019 - 03 - 08 11 : 18 수정 높 은 수익 률 과 직주 근접 갖춘 이안 테 라 디 움 광안