[ 머니 투데이 김경래 OK 시골 대표 이사 ] [ [ 머니위크 ] 전원주택 장만 하 기 ] 전원주택 이나 주말 주택 을 만들 어 보 겠 다는 마음 을 먹 고 행동 으로 옮기 는 사람 들 이 첫발 을 내디디 며 놀라 는 것 이 두 가지 있 다 . 첫째 는 전원주택 이나 주말 주택 에 관심 을 갖 고 있 는 사람 들 , 이미 실행 하 고 있 는 사람 들 이 많 다는 것 에 우선 놀란다 . 도시 에 살 때 는 자신 처럼 ' 전원주택 이나 주말 주택 을 짓 고 전원생활 을 하 겠 다고 생각 하 는 사람 들 이 얼마나 많 겠 나 ', ' 혼자 만 의 특별 한 행동 은 아닐까 ' 하 는 생각 으로 쭈뼛쭈뼛 하 게 된다 . 그만큼 소극 적 으로 접근 한다 . 하지만 막상 관심 을 갖 고 정보 를 찾 고 현장 을 쫓아다니 며 사람 들 을 만나 다 보 면 매우 많 은 사람 들 이 전원생활 에 관심 을 갖 고 있 으며 이미 전원생활 을 하 는 사람 들 이 생각 했 던 것 보다 몇 배 로 많 다는 사실 에 놀란다 . 그런 상황 에 접하 며 힘 도 얻 고 그렇게 준비 하 고 실천 하 는 사람 들 을 만나 많 은 정보 를 얻 게 된다 . 서울 을 중심 으로 한 수도 권 으로 자연환경 이 좋 은 곳 에 는 이미 전원주택 들 이 많이 들 어서 있 다 . 외국 의 마을 처럼 느껴 지 는 전원주택 밀 집지 들 도 많 다 . 수도 권 뿐 아니 다 . 강원도 에서 도 고속도 로 나들목 에서 가깝 고 자연 경관 이 좋 은 원주 신림 이나 영월 수주면 주변 , 횡성 강림 이나 둔내 주변 홍천 의 노일 강변 , 평창 의 스키장 주변 등 은 계곡 이 붙 어 있 는 산중 에 는 어김없이 전원주택 들 이 몇 채 씩 들 어서 있 다 . 충북 에서 도 충주 나 괴산 , 진천 , 단양 등 지도 마찬가지 다 . 상시 거주 를 위한 목적 으로 지 은 전원주택 이 든 , 주말 에 만 잠깐 씩 쉬 었 다 가 는 주말 주택 이 든 그것 에 관심 을 갖 고 실천 하 는 것 이 나 만 의 특별 한 생각 , 특별 한 취향 을 갖 고 있 는 몇 사람 만 의 이야기 가 아니 다 . 이미 많 은 사람 들 이 전원생활 을 실천 하 고 있 다 . 전원주택 만들 기 를 시작 하 는 사람 들 이 두 번 째 로 놀라 는 것 은 자신 에게 맞 는 땅 을 찾 기 가 쉽 지 않 다는 것 이 다 . 즉 맞춤 한 땅 이 없 다는 것 에 많이 놀란다 . 시작 할 때 는 다 들 주머니 에 돈 만 든든히 넣 고 나가 면 마음 에 드 는 땅 을 얼마 든지 구할 수 있 다는 생각 을 한다 . 시골길 을 다니 다 보 면 양지바른 언덕 위 , 계곡 옆 에 , 강변 앞 에 수많 은 땅 이 있 다 . 멀리 강변 이 내려다 보이 는 언덕 위 에 큰 느티나무 가 그늘 이 되 는 곳 , 마당 끝 으로 유리알 처럼 맑 은 계곡물 이 흘러가 며 소나무 가 동양화 처럼 펼쳐져 있 는 풍경 을 보 며 그곳 에 예쁘 게 집 을 짓 고 노후 를 유유자적 보내 겠 다는 생각 을 한다 . 아름다운 풍경 과 더불 어 그린 듯이 살 수 있 을 것 같 은 그런 땅 을 돈 만 있 으면 얼마 든지 수중 에 넣 을 수 있 겠 다는 생각 을 하 고 시작 을 하 지만 천만 의 말씀 이 다 . 그런 땅 들 은 남 아 있 지 도 않 다 . 이미 다른 사람 의 땅 이 됐 거나 , 자신 처럼 생각 하 는 사람 이 먼저 ' 찜 ' 을 해 두 고 있 는 경우 가 다 반사 다 . 그 정도 로 땅 이 없 다는 사실 에 많이 들 놀란다 . 여기 저기 수소문 해 어느 정도 마음 에 드 는 땅 을 골라 놓 고 돌다리 를 두드리 며 재 다 보 면 그 잠깐 순간 에 이미 다른 사람 의 땅 이 돼 버린다 . " 괜찮 다 " 싶 은 것 은 임자 가 많 다 . 그래서 땅 을 살 때 ' 서두르 면 당하 고 망설이 면 놓친다 ' 고 했 다 . 이 는 전원생활 에 관심 을 갖 는 사람 들 이 그만큼 많 음 을 보여준다 . " 전원주택 을 짓 겠 다 " 는 생각 을 가진 사람 들 은 시대 별 로 유형 이 있 다 . 경제 성장 으로 부자 들 이 많이 생겨나 던 시절 엔 과시 형 인 경우 가 많 았 다 . 남 들 에게 폼 한 번 잡 아 보 겠 다는 생각 으로 전원주택 을 짓 고 별장 처럼 쓰 는 사람 들 이 상당 했 다 . 그 다음 단계 는 투자 가 목적 이 었 다 . 시골 땅값 이 쌀 때 큰 땅 을 구입 해 전원주택 을 지 어 팔 면 이익 이 되 기 도 했 다 . 그런 유형 들 이 90 년 대 말 외환 위기 를 겪 으며 많이 변했 다 . 남 들 에게 보여 주 기 위한 과시 형 전원주택 도 투자 를 목적 으로 지 었 던 전원주택 들 은 많이 사라졌 다 . 대신 그 자리 를 채우 는 것 은 실수요자 들 이 다 . 행복 한 노후 를 위해 , 가족 들 의 건강 을 위해 혹은 도시 의 주거 생활비 를 줄여 보 겠 다는 생각 으로 전원주택 을 짓 고 전원생활 을 하 는 사람 들 이 급격히 늘 고 있 다 . 이 들 은 남 들 에게 과시 할 생각 도 없 다 . 전원주택 을 지 어 집값 이 오르 면 팔 겠 다는 생각 을 하 는 생각 으로 접근 하 는 사람 들 은 더더욱 없 다 . 물론 살 면서 땅값 도 오르 고 집값 도 올라 재테크 가 되 면 좋 겠 다는 생각 은 하지만 단순 한 희망 사항 이 고 얼마나 편히 살 수 있 는가 가 우선 이 다 . 이렇게 실수요자 들 이 전원주택 을 찾 다 보 니 나타나 는 트렌드 가 있 다 . 가장 큰 트렌드 는 소형화 다 . 남 들 에게 보여 주 기 위해 땅 을 사 고 집 을 지으면 화려 해야 한다 . 화려 한 모습 을 보이 기 위해서 는 땅 도 집 도 커 지 고 , 따라서 투 자금 도 커진다 . 투자 로 생각 할 때 도 규모 는 커진다 . 파이 가 커야 먹 을 것 도 크 다는 생각 에 욕심 을 내 기 때문 이 다 . 과시 할 생각 도 투자 도 뒷전 으로 한 실수요자 들 은 내 몸 에 맞 는 것 을 찾 는다 . 내 가 필요 한 정도 만 준비 를 한다 . 그러 다 보 니 땅 도 집 도 작아진다 . 작 아도 충분 하 고 작 아도 아파트 보다 는 넉넉 하 기 때문 이 다 . 게다가 큰 것 보다 위험부담 도 적 고 작 으면 환금성 도 좋 다 . 세금 도 적 고 관리비 도 적 게 든다 . 소형 화 와 맞물려 가 는 트렌드 가 주말 화 다 . 주말 에 가족 들 이 가 서 쉬 었 다 올 수 있 는 농장 이나 주택 에 관심 을 갖 는 사람 들 이 많이 늘 고 있 다 . 이런 용도 라면 굳이 클 필요 가 없 다 . 만만 한 자금 으로 조그맣 게 투자 해 평소 에 는 주말농장 이나 주말 주택 으로 즐기 다 좀 더 진도 가 나가 면 제대로 된 전원주택 을 지 어 퇴직 후 에 살 고 그렇 지 않 으면 팔 것 까지 도 생각 을 한다 . 앞 으로 이런 트렌드 가 전원주택 시장 의 대세 가 될 것 으로 보인다 . 아직 도 전원주택 을 많이 투자 해야 하 는 집 , 부유층 의 전유물 정도 로 여긴다면 생각 을 바꿔 보 는 것 이 중요 하 다 . 생각 을 바꾸 면 전원주택 도 만만 해진다 . 모바일 로 보 는 머니 투데이 " 5200 누르 고 NATE / magic ⓝ/ ez - i " 재테크 주간지 머니위크 [ 바로 가 기 ] 김경래 OK 시골 대표 이사 < 저작권자 ⓒ ' 돈 이 보이 는 리얼타임 뉴스 ' 머니 투데이 >