지난 5 일 서울시 는 서울역 북부 코레 일 부지 에 40 층 높이 의 국제 회의 시설 조성 계획 을 확정 했 다고 발표 했 다 . 2008 년 코레 일 과 서울시 가 국제 회의 시설 조성 을 위한 ' 기본 구상안 ' 을 발표 한 지 2 년 여 만 의 전격 적 인 조치 다 . 계획 만 보 면 서울역 북부 에 제 2 의 COEX 가 들 어서 이 지역 일대 의 개발 에 한층 가속도 가 붙 을 것 이 라는 기대감 을 낳 게 한다 . 하지만 계획 에 대한 전문가 나 시장 의 반응 은 싸늘 하 다 . 오히려 용산 국제 업무 지구 문제 도 아직 해결 점 을 찾 지 못한 상태 에서 서울시 와 코레 일 이 또 다시 대 규모 부지 개발 계획 을 내놓 은 데 대한 우려 섞인 반응 이 더 많 다 . 서울시 는 " 서울 지역 의 관광호텔 부족 문제 를 해결 할 수 있 는 데 다 관광 산업 진흥 을 위해 반드시 필요 한 개발 계획 " 이 라는 입장 이 다 . 더욱이 " 이미 2 년 동안 코레 일 과 개발 계획안 에 대해 논의 를 마친 데 다 코레 일 이 직접 시행 ㆍ운영해 용산 과 달리 사업 이 안정 적 으로 진행 될 것 " 이 라는 설명 이 다 . 그러나 서울시 의 이 같 은 설명 은 무 책임 한 낙관 론 으로 들린다 . 서울시 는 용산 국제 업무 지구 개발 계획 을 승인 하 는 과정 에서 한강 르네상스 프로젝트 와 연계 해 서부 이 촌동 을 개발 대상지 에 무리 하 게 끼워 넣 었 지만 정작 사업 지연 으로 지역 주민 들 의 반발 이 거세 지 자 사업자 탓 으로 만 돌리 며 수수방관 하 고 있 다 . 지난 수년 간 서울시 가 쏟 아 놓 은 각종 개발 계획 도 곳곳 에서 투기 바람 을 불러 일으켰 지만 사업 추진 이 지지부진 해 지 며 곳곳 에서 민원 이 일어나 고 있 다 . 서울 시내 1 만 ㎡ 이상 대 규모 부지 의 종합 개발 방안 , 한 강변 초고층 재건축 허용 , 마곡 지구 워터 프론트 개발 사업 등 이 대표 적 이 다 . 단순히 사업자 가 개발 계획 에 대한 서류 만 완비 해 오 면 조성 계획 에 대해 동의 해 주 는 것 은 무 책임 한 개발 행정 에 가깝 다 . 서울역 북부 개발 계획 을 확정 하 는 일 은 용산 개발 에 발목 을 잡힌 코레 일 이 건설사 의 지급 보증 문제 를 해결 한 후 에 처리 하 는 ' 행정 의 묘 ' 를 발휘 했어야 했 다는 아쉬움 이 남 는다 . 이미 용산 에서 도 ' 불 ( 서부 이 촌동 통합 개발 ) 지르 고 불 ( 주민 반발 ) 구경 하 고 있 는 ' 서울시 가 이번 에 도 똑같 은 실수 를 반복 할까 우려 된다 . 김상용 기자 ( 부동산 부 ) kimi @ sed . co . kr ▶[ 알파 클럽 ] 재야 고수 추천 ! 오늘 의 승부 주 는 ? [ ⓒ 인터넷 한국일보 ( www . hankooki . com ) , 무단 전재 및 재 배포 금지 ]