안녕 하 십니까 ? 요즘 정부 의 부동산 정책 으로 인해 많 은 분 들 이 혼란 스럽 고 걱정 도 많이 하 고 계시 는데요 . 이미 발 빠르 신 분 들 은 좋 은 정보 를 통해 새로운 투자처 를 찾 고 계십니다 . 정보 가 돈 인 세상 에서 돈 을 벌 기 위해선 발 빠른 행동력 과 정보력 은 필수 라고 생각 합니다 . 오늘 소개 해 드릴 곳 은 구리 갈매 금강 펜 테리 움 ix 타워 입니다 . 갈매 택지 지구 에 위치 하 여 많 은 장점 을 가지 고 있 습니다 . 위치 는 갈매동 13 - 28 번지 에 있 으며 갈매 지구 지원 시설 용지 중 최대 규모 의 크기 입니다 . 대지 면적 은 9 , 409 . 56 py , 연면적 이 52 , 393 . 66 py 건축 규모 는 지하 3 층 ~ 지상 10 층 으로 계획 됐 습니다 . 주차 시설 은 지식 산업 센터 839 대 , 오피스텔 406 대 , 근린 생활 시설 93 대 를 갖추 고 있 습니다 . 지식 산업 센터 의 경우 법정 대비 약 2 배 의 주차 대수 를 마련 하 여 충분 한 공간 을 마련 했 습니다 . 다른 시설 의 주차 공간 역시 법정 주차 보다 넉넉 하 게 설계 가 되 어 있 습니다 . 주차 가 편리 한 만큼 뛰어난 접근성 도 갖추 고 있 습니다 세종 포천 간 고속도 로 , 서울 외곽 순환고 속도 로 , 수석 호평 도시 고속도 로 , 서울 양양 고속도로 를 비롯 하 여 서울 내 외부 인근 경기 지역 도시 까지 접근성 이 매우 좋 습니다 또한 GTX - B 노선도 개발 되 고 4 호 선 연장 소식 이 들리 면서 입지 는 더욱 좋 아 질 것 으로 예측 됩니다 구리 갈매 금강 펜 테리 움 ix 타워 는 대중교통 의 접근성 도 우수 합니다 ​ 별내역 , 갈매역 도보이 용 이 가능 하 며 연계 된 버스 노선도 여러 개 로 잘 갖춰져 있 습니다 자차 출퇴근 자 에게 도 서울 외곽 순환 고속도로 를 통한 교통 이 편리 한 위치 입니다 . 4 호 선 진 접선 연장 그리고 8 호 선 별 내선 연장 이 계획 되 어 향후 강남 , 서울역 등지 로 대중 교통망 을 이용 하 여 편리 하 게 이동 할 수 있 는 미래 지향 적 입지 의 모습 을 갖추 고 있 다고 할 수 있 습니다 . ​ 수도 권 광역 급행 철도 가 개통 되 면 여의도 중심 업무 지구 까지 20 분 이내 진입 이 가능 한 훌륭 한 곳 에 자리 잡 고 있 어 지속 적 으로 발전 할 가능 성 이 농후 하 다고 생각 합니다 . 이외 에 도 지속 적 으로 당해 사업 지 를 비롯 주변 입지 가 성숙 되 고 있 는 것 을 보 실 수 있 습니다 . 인근 주거 단지 개발 계획 이 차근차근 진행 되 고 있 어서 인력 수급 등 의 문제 도 충분 할 것 입니다 다산 지구 와 남양주 왕숙 지구 , 당 사업 지 가 속한 갈매지 구과 별 내 신 도시 등 주거 공급 등 의 목적 으로 지속 적 개발 이 이루어지 고 있 어 인구 가 지속 적 으로 늘어날 예정 입니다 또한 인근 에 산업단지 를 총 15 만 평 규모 , 6 개 단지 를 조성 하 기 위해 계획 이 세워져 있 으며 이미 조성 되 어 있 는 산업 단지 들 과 의 연계 성 도 좋 습니다 . 당해 사업 지 가 속한 행정 구역 의 사업체 수 와 종사자 수 는 꾸준히 증가 추세 를 보이 고 있 습니다 . 내부 의 모습 과 특징 을 알아보 겠 습니다 제조업 특화 설계 가 적용 된 지식 산업 센터 내부 는 드라이브 인 시스템 을 통한 도어 투 도어 로 주차장 과 공장 을 직접 연결 해 두 었 습니다 ​ 또한 , 6 미터 의 높 은 층고 를 활용 해 윙 바디 차량 의 진입 이 가능 하 고 , 화물 의 경우 5 톤 엘레 베 이터 를 이용 할 수 있 어서 시설 적 인 부분 에서 사용 자 의 편의 성 을 충분히 고려 한 설계 를 통해 사업 을 하 시 는데 불편 함 없이 사용 할 수 있 는 구조 입니다 . ​ 제조업 시설 이 아닌 경우 섹션 오피스 의 특성 상 회사 규모 에 맞 도록 호실 수 를 정하 여 업무 용도 나 규모 에 맞 는 다양 한 방법 으로 활용 이 가능 하 도록 되 어 있 고 옥상 에 는 정원 을 설치 하 고 , 라운지 를 두어 근무자 들 을 위한 장소 도 마련 했 습니다 또한 회의실 , 샤워실 과 피트 니스 센터 까지 갖출 계획 으로 건강 도 챙길 수 있 어 근무 환경 을 보장 하 는 복리 시설 을 사용 자 가 따로 구비 하 지 않 아도 되 는 장점 이 있 습니다 부동산 정책 이 계속 바뀌 면서 세금 문제 등 의 부담 을 느끼 실 수 있 을 거 라 생각 합니다 . 그러나 지방세 특례 제한 법 제 58 조 제 2 항 에서 규정 한 바 와 같이 지식 산업 센터 의 경우 는 취득세 감면 혜택 이 주어집니다 . ​ 특히 나 입주 가능 업종 의 경우 취득세 의 50 % 감면 혜택 을 주 고 있 기 때문 에 세부 담 을 조금 이나마 줄이 실 수 있 어 좋 은 혜택 을 누리 실 수 있 을 거 라 보 고 있 습니다 . ​ 취득세 감면 은 중 과세 의 경우 중 과세 의 50 % 를 감면 해 주 고 있 어 감 면 받 는 금액 이 더욱 크 다고 할 수 있 어서 부담 이 덜 하 다고 할 수 있 습니다 . 정부 의 정책 으로 인해 많 은 분 들 이 혼란 스러워 하 고 많이 걱정 하 고 계십니다 . 하지만 어느 때 든 돈 을 벌 사람 은 계속 벌 고 움직이 고 있 습니다 . 또한 부동산 이 라는 상품 은 직접 보 는 것 과 안 보 는 것 은 차이 가 크 기 때문 에 직접 와서 보 시 고 알아보 시 는 걸 추천 드립니다 힘들 다고 포기 할 게 아니 라 더욱 움직이 는 사람 만 이 미래 를 보 고 더 나 은 삶 을 살아갈 수 있 다고 생각 합니다 .