【 서울 = 뉴시스 】 오 는 9 월 청약 제도 의 대변 화 를 앞두 고 가을 소형 아파트 전세 가 ‘ 금값 ’ 이 다 . 분양 가상 한 제 아파트 를 청약 하 기 위해 내 집 마련 을 미루 면서 무주택자 들 의 전셋집 눌러 앉 기 가 시작 됐 기 때문 이 다 . 특히 2 기 신 도시 는 물론 택지 지구 분양 이 내년 부터 본격 화 함 에 따라 전셋집 에 살 면서 추후 시장 을 지켜본다는 움직임 도 크 다 . 무주택 기간 을 늘리 기 위해 전세 를 선호 하 는 현상 은 강남 보다 는 비강 남권 중소형 아파트 중심 으로 두드러지 게 나타난다 . 중소형 아파트 가 많이 분포 되 어 있 는 노원 , 강북 , 관악구 등 의 전세 가격 상승 폭 은 강남 권 보다 높 다 . 노원구 는 연초 대비 전세 가격 이 2 . 37 %, 강북구 는 3 . 41 %, 관악구 는 3 . 57 % 올랐 다 . 이 에 반해 소위 ‘ 부자 동네 ’ 로 꼽히 는 강남구 와 송파구 , 양천구 는 각각 0 . 74 %, 0 . 28 %, 3 . 07 % 하락 했 다 . 비강 남권 에서 는 귀하 신 몸 이 강남 에서 는 찬밥 신세 인 것 . 부동산 전문가 들 은 대 단지 아파트 에서 도 전세 찾 기 가 힘든 상황 인 만큼 수요자 들 은 입주 2 년 차 아파트 를 찾아보 는 것 이 수월 하 다고 조언 한다 . 전세 기간 이 통상 2 년 이 어서 계약 이 끝난 전세 물량 이 상대 적 으로 많이 나오 기 때문 이 다 . 또 입주 2 년 차 아파트 는 내부 마감 제 등 내장 이 거의 변하 지 않 기 때문 에 새 아파트 나 다름없 다 . 입주 초기 에 나오 는 유해 물질 이 걸러 지 기 때문 에 ‘ 새집 증후군 ’ 을 걱정 할 필요 도 없 다는 것 도 장점 . 김훈기 기자 bom @ newsis . com