민간 임대 시장 활성 화 를 위해 다양 한 임대 주택 공급 과 주택 임대 관리 업 을 신설 한다 . 토지 임대 부 임대 주택 은 임대 주택 건설 시 택지 비 부담 을 고려 해 , 임대 사업자 가 토지 를 임차 하 여 주택 을 건설 · 임대 하 는 방식 이 다 . 준 공공 임대 주택 은 민간 주택 이 면서 도 임대료 인상 규제 등 공공 성 을 갖 는 주택 이 다 . 준 공공 임대 주택 으로 등록 하 면 전용 면적 85 ㎡ 이하 주택 · 10 년 의무 임대 · 최초 임대료 ( 시세 이하 ) 및 임대료 인상 률 제한 등 의무 를 부여 하 되 세제 감면 등 의 혜택 을 지원 받 게 된다 .