메 가 타운 아파트 불황 에 도 인기 고공 행진 
 최근 대구시 달서구 월성동 을 중심 으로 한 월배 지구 가 분양 가 보다 높 은 가격 을 형성 하 고 있 는 이유 가운데 하나 는 수천 가구 가 집적 된 대 단지 라는 점 이 다 . 대단 지 아파트 는 중소 단지 에 비해 상대 적 으로 편리 한 각종 시설 등 으로 인해 가치 가 높 다 . 특히 단일 브랜드 로 건설 되 는 ‘ 메가 타운 ’ 의 경우 더 높 은 관심 을 받 는다 . 
 일반 적 으로 메가 타운 아파트 는 대형 건설사 의 브랜드 아파트 로 조성 된다 . 수천 가구 의 아파트 가 계획 적 으로 건설 되 기 때문 에 대 규모 커뮤니티 시설 이 들어서 는 것 은 물론 우수 한 생활 인프라 가 조성 된다는 점 에서 분양 시장 에서 인기 상품 으로 통한다 . 단지 내 에 유치원 · 학교 등 교육 시설 과 각종 상업시설 , 근린공원 등 이 조성 돼 소비자 들 이 단지 내 에서 모든 것 을 해결 할 수 있 다는 점 에서 수요자 의 관심 이 높 다 . 
 대구 보다 앞서 메 가 타운 아파트 분양 이 진행 된 서울 서초구 나 강남구 쪽 에서 이 같 은 현상 은 더욱 두드러지 게 나타나 고 있 으며 , 단지 내 거주자 도 편의 성 등 을 이유 로 다른 지역 으로 의 이주 에 대해 무 관심 할 정도 다 . 서울시 서초구 모 메가 타운 에 거주 하 는 서모 씨 ( 여 · 42 ) 는 “ 단지 내 에서 사우나 와 운동 , 쇼핑 까지 모두 해결 할 수 있 을 뿐 만 아니 라 , 아이 들 의 학원 까지 단지 내 에 있 다 ” 면서 “ 이 같 은 이유 로 프리미엄 을 주 면서 입주 하 려는 사람 도 적 지 않 다 ” 고 말 했 다 . 
 부동산 전문가 들 은 “ 대 규모 물량 으로 공급 되 는 메가 타운 아파트 가 갖 는 다양 한 이점 으로 인해 , 메가 타운 공급 은 매매 가격 을 주도 하 는 것 은 물론 불경기 에 도 하락 폭 이 적 어 일대 부동산 시장 의 랜드마크 로 통한다 ” 고 밝혔 다 . 
 대구 의 대표 적 인 메가 타운 이 랄 수 있 는 대구시 수성구 황금동 4 천 256 가구 규모 의 ‘ 롯데 화성 캐슬 골드 파크 ’ 는 최고 청약률 124 대 1 을 기록 하 며 분양 당시 대구 지역 최고 의 인기 와 관심 단지 로 부각 됐 다 . 이 같 은 상승세 는 지금 까지 도 이어지 고 있 다 . 국민은행 부동산 시세 에 따르 면 ‘ 롯데 화성 캐슬 골드 파크 ’ 전용 면적 84 ㎡ 의 상위 매매 가 는 3 억 2 천만 원 대로 분양 가 ( 2 억 3 천 311 만 원 ) 대비 9 천만 원 이상 올랐 다 . 
 계획 도시 로 조성 중 인 이시아 폴리스 내 에 포스코건설 이 단일 브랜드 로 건설 중 인 메가 타운 ‘ 이시아 폴리스 더샵 ’ 도 미래 가치 가 더욱 힘 을 발휘 하 면서 이미 분양 완료 된 단지 는 프리미엄 까지 형성 되 고 있 다 . 
 3 천 800 여 가구 규모 의 이시아 폴리스 더샵 은 현재 1 · 2 · 3 차 가 분양 됐 다 . 1 · 2 차 의 경우 대구 부동산 시장 이 극심 한 침체기 에 빠져 있 던 2010 년 7 월 과 2011 년 5 월 에 분양 됐 음 에 도 불구 하 고 100 % 완료 됐 다 . 특히 올 10 월 입주 예정 인 1 차 의 경우 1 천 500 만 ∼ 2 천만 원 정도 의 프리미엄 까지 형성 되 고 있 다 . 지난해 10 월 분양 된 3 차 도 현재 92 % 의 높 은 분양 률 을 기록 하 며 조만간 분양 마감 될 것 으로 보인다 . 인근 에 올해 초 분양 에 나선 중형 단지 아파트 의 경우 분양 률 이 극히 저조 한 것 과 큰 대조 를 보인다 . 
 지난 15 일 분양 에 나선 4 차 도 5 일 동안 2 만 여 명 의 방문객 이 모델 하우스 를 찾 을 정도 로 관심 이 뜨겁 다 . 이 같 은 관심 은 1 ∼ 4 차 로 이루어진 이시아 폴리스 더샵 의 입주 가 완료 되 는 2014 년 이 면 입주민 만 1 만 2 천 여 명 에 달하 는 곳 으로 변화 될 미래 가치 때문 으로 분석 된다 . 이미 서울 강남 이나 수성구 에서 나타나 고 있 는 메가 타운 프리미엄 의 학습 효과 가 실수요자 를 이끄 는 셈 이 다 .