어느 부동산 고수 의 심중소회 ( 心中 所懷 ) 필자 의 소회 ( 所懷 ) 얼마 전 부동산 한 정보 업체 커뮤니티 에서 마포 에서 부동산업 을 운영 하 신다는 경륜 과 연륜 이 있 는 분 이 " 누가 고수 일까 ? " 라는 글 을 올린 적 이 있 었 는데 감명 ( 感銘 ) 있 게 읽 었 다 . 읽 을 당시 뿐 만 아니 라 읽 은 후 에 도 제 자신 의 옷깃 이 여며 지 고 아직 까지 도 강한 여운 으로 남 아 있 는 듯 하 여 아래 글 의 요지 를 소개 하 면서 심중소회 ( 心中 小 懷 ) 를 밝힌다 . 글 의 요지 부동산 고수 는 여러 분야 별 로 나누 어 볼 수 있 는데 , 실적 위주 의 부동산 고수 는 MB 정부 의 ' 강부자 내각 ' 들 이 고 , 최고 수 는 MJ , MB 들 이 고 , 최상 최고 수 는 이건희 전 회장 내외 라는 것 이 다 . 한편 매스컴 고수로 는 신한은행 재테크 팀장 고준 , 60 만 으로 100 억 을 벌 었 다는 이진우 씨 , TV 동영상 박준호 교수 , 경매 정보 ㆍ 개발 에 이명숙 사장 등 이 다 . 인터넷 고수로 는 수없이 많 은데 , 하루 종일 글 만 쓰 는 고수 , 강의 만 을 하 는 고수 , 책 만 쓰 는 고수 , 컨설팅 만 하 는 고수 들 이 많 지만 진정 한 고수 는 여기 에 실전 경험 이 많 아야 진정 한 고수 라 한다 . 그런데 정작 본인 은 70 년 대 초반 부터 재테크 를 시작 했 고 90 년 대 말미 부터 경매 실적 을 쌓 아 2006 년 까지 만 경매 에 관한 10 권 의 책 을 냈 는데 도 한 부동산 정보 업체 커뮤니티 의 고수 등급 중 에서 ' 신입생 ' 이 라는 딱지 가 붙 었 다 . 그것 에 대하 여 경륜 과 연륜 을 자랑 하 는 백전노장 이 " 누가 고수 일까 ? " 라는 글 로 은연중 본인 의 서운 한 감정 을 드러내 었 던 글 이 였 던 것 같 았 다 . ( 물론 그 무렵 ' 고수 ' 로 등극 하 셨 다 . ) 필자 의 소회 ( 小 懷 ) 흔히 부동산 에 는 정답 이 없 다고 하 는데 , 각종 언론 지상 이나 특히 인터넷 상 에 자타 가 인정 한 고수 들 이 동영상 , 칼럼 , 게시판 등 을 통해 많 은 답 들 을 제시 하 고 있 는 것 같 다 . 필자 역시 예외 는 아니 겠 지만 상기 요지 의 글 을 읽 고 많 은 것 을 느꼈 는데 , 현대 사회 로 들 어 오 면서 인터넷 발달 로 누구 나 쉽 게 부동산 관련 정보 지식 을 접할 수 가 있 다 . 하지만 사실상 부동산 에 필요 한 것 이 정보 , 자금 , 지식 이 라면 이 세 가지 중 정보 는 때 를 맟추어 얻 기 힘든 것 인데 도 불구 하 고 마치 특급 , 독점 , 대박 등 인양 시류 를 따라 홍수 처럼 쏟아져 나온다 . 전문 지식 또한 현장 실무 나 경험 위주 보 다는 이론 에 치우친 메마른 지식 들 이 봇물 처럼 터져 나오 는 듯 하 며 , 사용 하 는 용어 또한 ' 대박 ' 이 니 ' 폭 등 ' 이 니 하 면서 현란 한 용어 들 을 구사 하 여 마치 학원 가 에서 단 답 식 답 을 내 주 는 듯 하 여 고수 의 한 사람 이 자 , 독자 의 한 사람 으로서 쓸쓸 함 을 자아낸다 . 물론 글 을 쓸 때 는 특히 언론사 는 논지 ( 論 志 ) 를 강하 게 하 기 위하 여 강한 용어 를 사용 하 는 듯 하 지만 부동산 에 관한 글 은 어느 정도 사실 , 실물 의 흐름 을 전제 로 하 고 또한 수많 은 법령 ㆍ규제ㆍ통계 등 이 즐비 하 므로 소설 처럼 상상 이나 추론 으로 만 쓸 수 가 없 다 . 또한 정확 성 으로 따지 자면 일기 예보 처럼 맞출 수 도 있 고 빗나갈 수 도 있 고 어느 혹자 처럼 ' 미래 는 미래 일 뿐 ' 현실 에 주목 해야 하 는 데 도 장미 빚 미래 전망 , 청사진 을 멋지 게 그려 내 어 마치 학원 강사 가 쪽 집게 처럼 집 어 주 어야 만 되 어야 하 는 현실 이 되 고 보 니 더욱 그렇게 느끼 는 것 이 다 . 부동산 에 는 정답 이 없 다 ? 흔히 부동산 에 는 정답 이 없 다고 한다 . 그만큼 부동산 은 복잡 다양 하 고 종합 적 인 사회 과학 의 한 분야 로 보 기 때문 에 그런 것 이 아닌가 싶 다 . 그럼에도 불구 하 고 특히 경기 가 불안 하 고 부동산 침체기 에 는 독자 의 요구 에 부응 하 기 위하 여 대학 강단 이나 , 언론 지상 , 인터넷 상등 에서 저마다 전망 , 정보 , 강연 , 책 등 으로 답 을 쏟 아 내 고 있 다 . 하지만 막상 접하 고 보 면 별 다른 게 없 는 듯 하 고 또한 그 범주 에서 만 맴도 는 것 같 기 도 하 여 ' 부동산 에 는 정답 이 없 다 ' 고 하 는 것 은 이런 것 을 두 고 얘기 하 는 것 은 아닐지 반문 해 본다 . 우리 는 정보 의 홍수 시대 에 산다 . 정보 가 정보 로서 기능 을 ( 때 마춘 정보 , 유용 한 정보 등 ) 다 하 지 못하 고 지식 이 지식 으로서 기능 ( 이론 + 실전 기능 ) 을 다 하 지 못하 면 부동산 은 요원 ( 遙遠 ) 하고 내것 으로 만드 는데 더욱 더 자신 이 없 어 지 는 것 은 아닐까 ? 따라서 부동산 은 百問 이 不 如 一見 이 고 , 百問 이 不 如 實戰 이 다 . 고수 에 는 앞서 열거 한 여러 가지 고수 즉 실적 고수 , 메스 콤 고수 , 인터넷 고수 등 이 있 는데 , 여기 에 실전 을 보탠 고수 가 진정한 고수 라면 그 것 보다 더 무서운 고수 는 드러내 지 않 는 ' 숨 은 고수 ' 라고 보여진다 . 그 것 은 바로 독자 여려 분 들 중 에 있 는 것 같 아 글 을 쓰 거나 질의 및 답변 을 할 때 항상 조심 스럽 고 미천 한 지식 으로 대하 는 저 자신 이 부끄 로울 때 가 많 지만 한 분야 에서 현업 과 열정 을 가지 고 열심히 업 ( 業 ) 을 영위 해 나가 는 선임자 로 ( 先任 者 ) 봐 주 면 크 게 실망 하 지 않 을 것 으로 생각 하 면서 어느 부동산 고수 의 심중소회 ( 心中 所懷 ) 에 대한 필자 의 소회 ( 所懷 ) 를 마친다 .