하지만 디 티 아이 규제 를 완화 하 면 , 시중금리 상승 속 에 주택 담보 대출 이 늘어나 가계 와 금융 회사 의 건전 성 에 악영향 을 끼치 고 집값 상승 심리 를 부추길 수 있 다는 주장 도 만만 치 않 다 . 지난 6 월 말 현재 가계 대출 잔액 이 700 조 원 을 돌파 한 상황 에서 정부 가 나서 서 빚 을 더 내 집 을 사 라는 신호 를 보낼 경우 , 가계 부실 우려 가 커질 수 있 다는 얘기 다 . 박창균 중앙 대 교수 ( 경영학 ) 는 “ 자신 의 상환 능력 을 초과 하 는 규모 의 대출 을 받 아 집 을 사 는 경우 는 설사 무주택자 라고 해도 실수요자 라고 볼 수 없 다 ” 며 “ 정부 가 실수요자 라는 이유 로 디 티 아이 를 완화 해 준다는 것 은 집값 이 앞 으로 오를 테 니까 무리 하 게 빚 을 내 집 을 사 라고 부추기 는 것 ” 이 라고 말 했 다 . 그 는 또 “ 금융 회사 의 건전 성 을 지키 기 위한 수단 인 디 티 아이 를 부동산 경기 부양 을 위한 대책 에 끼워 넣 는 것 은 바람직 하 지 않 다 ” 고 지적 했 다 .