경기도 북부 의 외톨 이 연천군 - 1 ' 로하스 연천 '. 연천 에 가 면 , 벼룩시장 이나 부동산 분양 찌 라 시 에서 흔히 아래 와 같 은 광고 문구 를 볼 수 있 다 . " 2016 년 37 번 도로 확 포장 공사 완공 되 면 자유 로 를 따라서 연천 ( 전곡 ) 까지 한방 에 ! "" 국철 1 호 선 ( 전철 ) 연장선 이 2017 년 완공 되 면 서울 입 성 1 시간 에 ! "" 남북통일 이 되 면 한방 에 ! " 물론 사실 이 고 , 다 맞 는 말 이 다 . 그런데 , 경기도 부동산 시장 에서 왜 제일 쌀 까 . . 구리 ~ 포천 민자 고속도로 가 올해 착공 돼 2017 년 에 는 개통 되 며 , 서울 까지 닿 는 전철 이 2013 년 부터 연장 공사 에 들어간다고 한다 . 국토 해양 부 가 구리 ~ 포천 고속도로 ( 연장 50 . 54 km ) 의 민간 투자 사업 실시 계획 을 2012 년 5 월 31 일 승인 했 고 , 이 에 따라 기존 국 도 43 호 선 등 을 이용 해 서울 에서 포천 , 양주 등 으로 이 동시 1 시간 30 분 이 1 시간 이내 로 , 연천 , 철원 , 화천 까지 는 30 분 이상 단축 될 것 으로 예상 된다 . 이 길 만 완성 되 면 양주 - 포천 - 철원 - 화천 등 수도 권 동북부 와 강원도 지역 관광 산업 활성 화 와 가구 · 섬유 · 피혁 · 잡화 등 경기 동북부 중소기업 의 물 류난 해소 에 도 상당 한 기여 를 할 것 으로 보여진다 . 또한 , 과거 2010 년 부터 행정 안 전부 가 추진 하 고 있 는 ‘ DMZ 평화 자전거 누리 길 ’ 사업 계획 이 있 다 . 아니 이젠 ' 있 었 다 ' 가 맞 는 표현 이 겠 다 . 강화 · 파주 ~ 연천 · 철원 ~ 화천 · 양구 를 거점 으로 지역 별 특화 개발 을 이뤄 내 겠 다는 행정 안 전부 의 2010 년 핵심 정책 과제 ‘ DMZ 지역 생태 · 평화 벨트 육성 ’ 사업 이 지연 되 다 못해 지금 은 역시 흐지부지 상태 이 다 . 당초 계획 대로 라면 해당 사업 은 ‘ 남북 교류 접경 권 초 광역 개발 기본 구상 ’ 의 일환 으로 2010 년 5 월 ‘ 접경 초 광역 개발 계획 ’ 이 수립 되 고 11 월 에 는 ‘ 접경 지역 지원 특별법 ’ 이 추진 되 어야 했 지만 좌초 되 었 다 . 지금 이 2012 년 6 월 인데 이후 진행 된다는 어떤 이야기 도 들 은 바 없 다 . 애초 부터 사업 에 투입 되 는 예산 문제 ( 총 15 개 시 · 군 에 2030 년 까지 19 조 7057 억 원 소요 ) 로 부처 간 의견 조율 이 더뎌 지 고 있 는 데 다가 사업 을 이끌 어야 할 지자체 들 과 도 손발 이 맞 지 않 아 앞 으로 도 진행 되 기 힘들 것 이 라는 전망 이 라 한다 . 하나 더 , 연천군 과 연천 베이스볼 파크 컨소시엄 은 100 억 원 을 투자 해 , 연천군 신서면 대광리 고대산 평화 체험 특구 내 체육 시설 용지 에 2014 년 까지 전용 야구장 을 건립 한다고 한다 . 4 만 평 이 넘 는 부지 에 치러 지 는 이 사업 이 완료 되 면 한 탄강 오토캠핑 장 과 함께 유동 인구 증가 에 따른 지역 경제 활성 화 및 국민 생활 체육 발전 에 큰 도움 이 될 것 으로 기대 한다는 것 이 다 . 캬 ~ 이거 뭐 연천 으로 이사 라도 가 야 하 는 거 아닌가 모르 겠 다 . 그런데 , 문제 는 . .. 연천 에서 뭐 한다 . . 하 는 기사 뒤 로 는 항상 그게 잘 안 된다 . . 라는 기사 따르 다는 사실 이 다 . 2008 년 3 월 에 는 전곡 의 땅값 이 들썩 인다 는 제목 으로 신문 기사 가 나 기 도 했었 다 . 전곡읍 한탄 강변 주거 용지 는 평 당 100 만 원 선 , 전곡역 주변 임야도 평 당 30 만 원 선 이 었 다고 한다 . 그 이유 가 경원선 복선 전철 개통 에 대한 기대감 때문 이 었 다는데 , 2006 년 12 월 개통 된 경원선 ( 의정부 ~ 소요산 ) 전철 을 연천역 까지 끌어올 것 이 라는 예상 이 었 다 . 물론 이 연장 사업 의 추진 은 불발 된 지 오래 이 다 . 또한 , 연천군 은 2004 년 전곡읍 은대리 와 연천읍 통현리 일대 에 신 도시 를 개발 하 고자 했으나 접경 지역 을 이유 로 이 역시 흐지부지 좌초 된 바 있 다 . 계획 은 계획 일 뿐 , 실현 된 게 없 다 . 따라서 , 역 으로 미래 성 을 볼 때 , 군사 시설 보호구역 해제 및 수도권 에서 제외 되 면 이런 저런 미래 가 혹시 현실 이 될 수 있 지 않 을까 ! 뿐 만 아니 라 , 2011 년 12 월 08 일 박원순 서울 시장 과 김문수 경기도지사 , 송영길 인천 시장 은 함께 가장 낙후 한 접경 지역 인 강화 · 옹진 · 연천 을 수도 권 정비 계획 수립 대상 에서 제외 해 달 라는 대 정부 공동 건의문 에 서명 했 다 . 강화 · 옹진 · 연천 은 개발제한구역 으로 불 이익 을 당함 에 도 불구 하 고 ' 수도 권 ' 이 란 미명 때문 에 개발 을 시도 하 면 개발 부담금 을 다른 수도 권 지역 과 똑같이 물리 기 에 형평 성 에 문제 가 있 다는 이유 에서 이 다 . 최근 몇 년 간 의 부동산 경기 침체 와 북한 과 의 관계 악화 뿐 아니 라도 , 강화 · 옹진 · 연천 3 개 군 은 70 년 대 이후 지속 적 으로 인구 가 감소 하 는 곳 이 다 . ( 연천 은 작년 에 몇 백 명 인가 백 몇 명 인가 늘 었 다고 한다 . ) 민간 통제 선 ( CCL ) 남쪽 20 km 내 에 있 는 지역 을 의미 하 는 ' 접경 지역 ' 에 는 강화 , 옹진 , 연천 , 동두천 , 철원 , 양구 등 15 개 시군 이 속해 있 는데 , 정부 는 지난 2003 년 부터 10 년 간 5 조 원 이상 을 투입 해 자연환경 보전 과 지역 경제 발전 을 추진 할 계획 을 세웠으나 실효 성 을 거두 지 못했 다 . 사실 연천 의 부정 적 인 이미지 는 이런 저런 규제 들 때문 이 다 . 전 곡읍 은 대리 ~ 연천읍 통현리 택지 개발 무 산 에서 알 수 있 듯이 성장 관리 권 역과 자연 보전 권역 으로 묶여 있 는 연천 은 규제 때문 에 아무 것 도 못한다 . 군사 시설 보호 구역 으로 관공서 나 레저 시설 은 물론 이거 니 와 복지 시설 조 차 지 을 수 가 없 다 . 그리고 마지막 으로 하나 더 . 아래 와 같 은 ' 호재 아닌 호재 ' 도 있 다 . 임진 강가 에 는 전두환 의 장남 전재국 소유 의 ' 허브 빌리지 ' 가 있 다 . 전두환 아들 삼 형제 가 가진 천문학 적 인 액수 의 부동산 중 전재국 씨 의 몫 에서 특히 주목 되 는 이곳 은 연천군 왕징면 북 삼리 에 있 으며 , 깔 고 앉 은 대 지만 해도 무려 5 만 7 천 ㎡( 1 만 7 천 평 ) 이 다 . 국내 최대 의 허브 농장 이 다 . 서울 에서 승용차 로 약 2 시간 정도 가 소요 되 는데 , 전재국 씨 가족 은 2004 년 5 월 에 주소지 를 북 삼리 222 번지 로 이전 한 뒤 2009 년 까지 5 년 동안 주변 의 땅 을 꾸준히 매입 했 다고 한다 . 허브 빌리지 는 전두환 의 아들 과 손녀 , 며느리 등 전두환 패밀리 소유 인데 , 2004 년 당시 3 . 3 ㎡( 1 평 ) 당 5 만 원 선 에 거래 되 었 으나 2012 년 인 지금 은 시세 가 10 배 가 뛴 50 만 원 대 이 니 대단 한 안목 이 라 하 지 않 을 수 없 겠 다 . 지금 은 그 주변 땅 을 사 고 싶 어도 매물 이 없 다고 한다 . 그럼 연천 부동산 은 어디 가 유망 한가 ? 실제 거래 가격 은 얼마 인가 ? 혹시 폭탄 소리 나 사격 소리 가 들리 진 않 을까 ? 지뢰 를 밟 지 않 을까 ? 다음 편 에 적 어 보 겠 다 . 북한 아래 연천 . 오늘 은 여기 까지 .