공공 분양 이 마무리 되 고 민간 분양 이 활발 한 하남 미사 강변 도시 전경 . [ 사진 제공 = GS 건설 ] 그린 벨트 를 해제 한 공공 택지 지구 ( 보금자리 지구 ) 의 공공 분양 이 대부분 마무리 되 면서 이 지역 에서 분양 되 는 민간 분양 아파트 에 관심 이 쏠리 고 있 다 . 집값 이 싼 공공 택지 지구 에 입성 할 기회 가 얼마 남 지 않 으면서 기존 공급 된 공공 분양 아파트 에 프리미엄 이 붙 는 등 인기 가 높 아 지 고 내 집 마련 수요자 들 이 몰려들 고 있 는 것 이 다 . 14 일 부동산업 계 에 따르 면 올해 말 과 내년 상반기 중 수원 호매실 , 위례 신 도시 , 미사 강변 등 공공 택지 지구 에서 민간 아파트 가 잇따라 분양 된다 . 호반 건설 은 수원 호매실 지구 에 ‘ 수원 호매실 호반 베르디 움 ’ 을 이달 분양 한다 . 신분당선 이 연장 될 예정 으로 개통 되 면 광교 , 판교 , 강남역 까지 빠르 게 이동 이 가능 하 다 . 호매실 지구 내 민간 주택 최초 분양 으로 4 베이 · 4 룸 평면 설계 로 실수요자 관심 이 높 다 . 지하 1 층 ~ 지상 최고 25 층 8 개동 에 전용 면적 84 ㎡, 567 가구 규모 다 . 대우건설 은 이달 위례 신 도시 에서 ‘ 위례 우남 역 푸르지오 ’ 와 ‘ 위례 아트 리버 푸르지오 ’ 를 동시 에 분양 한다 . 창곡 · 장지 천 을 활용 한 수변 공원 을 사이 에 두 고 있 어 주 거 환경 이 좋 다 . 인근 에 초 · 중 · 고교 가 신설 돼 걸어서 통학 할 수 있 다 . GS 건설 은 내년 3 월 하남 미사 강변 도시 에서 ‘ 미사 강변 리버 뷰 자이 2 차 ’ 를 분양 할 예정 이 다 . 전용 면적 91 ~ 132 ㎡ 555 가구 규모 다 . 초 · 중 · 고교 가 모두 인접 해 있 어 도보 로 통학 할 수 있 고 한 강변 을 끼 고 있 어 일부 가구 에서 는 한강 조망 도 가능 하 다 . 부동산업 계 관계자 는 “ 공공 택지 지구 ( 보금자리 지구 ) 는 서울 접근성 이 좋 고 자연환경 이 쾌적 한 데 다 가격 경쟁력 이 높 다 ” 며 “ 최근 공공 택지 지구 공공 분양 이 거의 마무리 되 고 9 · 1 대책 으로 대 규모 택지 개발 이 당분간 중단 되 면서 이 지역 의 민간 분양 으로 인기 바통 이 넘어갔 다 ” 고 말 했 다 . 한국 토지 주택 공사 ( LH ) 위주 의 공공 분양 과 달리 대형 건설사 들 이 저마다 신평면 과 혁신 설계 기술 을 총망라 해 상품 성 이 높 은 브랜드 아파트 를 공급 한다는 점 은 공공 택지 지구 내 민간 아파트 몸값 을 높이 고 있 다 . 특히 공공 택지 지구 내 민간 아파트 는 공공 아파트 보다 넓 은 집 을 장만 할 수 있 고 전 매제 한 기간 이 짧 아 환금성 이 높 다 . 수백만 원 이상 높 은 청약 납입금 을 불입 해야 당첨 권 에 드 는 공공 과 달리 청약 예금 으로 청약 이 가능 해 당첨 문턱 이 낮 다 . [ 고재만 기자 ] ▶ 네이버 뉴스 스탠드 에서 매일 경제 를 MY 뉴스 로 구독 하 세요 [ 매일경제 모바일 서비스 | 페이스북 ] [ 매일 경제 구독 신청 ] [ 오늘 의 매일 경제 ] [ ⓒ 매일 경제 & mk . co . kr , 무단 전재 및 재 배포 금지 ]