中 부동산 쇼핑 , 제주 서 서울 로 올라왔 다 [ 차이 나 머니 ] 매일경제 원문 “ 현금 100 억 원 정도 는 어렵 지 않 아요 . 여기 서 화장품 가 게 놓 을 만 한 빌딩 없 을까요 ? ” 지난달 서울 신사동 가로수길 인근 중국 중년 여성 서너 명 이 빌딩 쇼핑 에 나섰 다 . 중소형 빌딩 전문 중개 업체 리얼 티 코리아 는 압구정동 성형 관광 을 겸해 방문 한 중국인 들 에게 가로수길 등 강남 주요 상권 대로변 을 중심 으로 100 억 ~ 200 억 원 대 건물 들 을 소개 했 다 . 이진석 리얼 티 코리아 이사 는 “ 중국인 관광객 들 이 단체 로 움직이 는 유커 ( 遊客 ) 에서 개별 적 으로 여행 하 는 싼 커 ( 散 客 ) 로 바뀌 면서 가로수길 이 새로운 명소 로 떠올랐 다 ” 며 “ 이 때문 에 중국 부유층 들 이 강남 상가 빌딩 투자 에 도 관심 을 갖 기 시작 했 다 ” 고 말 했 다 . 서울 부동산 시장 에 중국인 들 부동산 투자 바람 이 거세 다 . 부동산 투자 이민제 대상 지역 인 제주도 와 부산 에 집중 됐 던 중국인 의 부동산 투자 가 최근 홍대 상권 을 중심 으로 연희동 · 연남동 · 망원동 으로 확산 되 고 가로수 · 세 로수 길 등 강남 까지 넘어오 고 있 다 . 서울 반포 의 한 중개업 소 소장 은 최근 대리인 과 함께 찾아온 한 중국인 의 질문 에 깜짝 놀랐 다 . 한국 관련 사업 을 한다는 중국인 은 “ 중국 부동산 시장 은 거품 이 곧 꺼질 것 같 아 상대 적 으로 가격 이 비싸 지 않 은 한국 부동산 에 장기 적 으로 투자 하 고 싶 다 ” 며 “ 반포 래미안 퍼 스티지 나 아크 로 리버 파크 열 채 를 한꺼번에 살 수 있 냐 ” 고 물 었 다 . 국제 학교 다니 는 딸 때문 에 제주도 대형 리조트 를 분양 받 은 중국인 B 씨 ( 50 ) 는 최근 부쩍 자주 서울 행 비행기 에 오른다 . 그 는 “ 제주도 에 살 아 보 니 베이징 보다 는 저렴 한 서울 아파트 를 한 채 보유 하 는 게 나을 것 같 아 물건 을 보 러 다닌다 ” 고 말 했 다 . 국토 교통부 와 서울시 에 따르 면 중국인 이 보유 하 고 있 는 서울 지역 토지 는 지난 1 분기 현재 3516 필지 ( 15 만 9375 ㎡) 로 지난해 말 3192 필지 ( 15 만 3109 ㎡) 보다 석 달 사이 에 10 . 2 % 늘 었 다 . 통계 를 작성 하 기 시작 한 2013 년 이후 중국인 들 의 서울 땅 투자 는 매년 40 % 씩 급증 하 고 있 다 . 작년 말 공시지가 기준 으로 7884 억 5000 만 원 이 다 . 통상 실거 래 가 는 공시지가 와 2 배 가량 차이 나 는 점 을 감안 하 면 1 조 5000 억 ~ 2 조 원 에 육박 할 것 으로 추산 된다 . 자치구 별 로 보 면 마 포구 에서 중국인 이 매입 한 토지 는 지난 2 분기 현재 235 필지 ( 8785 ㎡) 로 3 년 여 전 인 2012 년 말 ( 128 필지 · 2812 ㎡) 보다 83 . 6 % 급증 했 다 . 강남구 의 경우 토지 120 필지 ( 8136 ㎡) 를 중국인 이 소유 하 고 있 다 . 지난 2012 년 ( 62 필지 · 6720 ㎡) 보다 두 배 가량 늘 었 다 . 심교 언 건국대 부동산 학과 교수 는 “ 경제 가 성장 하 면 해외 주요 도시 부동산 에 관심 갖 는 것 은 자연 스러운 현상 ” 이 라며 “ 제주도 에서 어느 정도 재미 를 본 중국인 입장 에서 는 서울 로 눈 을 돌려 중국인 에게 익숙 한 연남동 등 에서 소 규모 로 투자 하 다가 차츰 강남 으로 이동해 크 고 비싼 부동산 을 사들일 것 ” 으로 내다봤 다 . 실제로 중국 대형 개발 사 들 은 서울 대형 오피스 빌딩 이나 랜드마크 급 프로젝트 투자 에 관심 이 뜨겁 다 . 최근 매물 로 나온 명동 옛 외환은행 본점 빌딩 은 최근 유력 인수 후보 자 로 최대 부동산 · 엔터 테 인 먼 트 기업 인 완다 그룹 과 동양 생명 과 알리 안 츠 생명 한국 법인 을 인수 한 중국 안방 보험 등 중국 계 그룹 들 이 거론 되 고 있 는 것 으로 전해졌 다 . 상암 DMC 랜드마크 부지 와 마곡 지구 특별 계획 구역 부지 매각 등 은 중국 녹지 그룹 등 을 제외 하 면 국내 엔 마땅 한 인수자 가 없 다는 얘기 가 나올 정도 다 . 전문가 들 은 중국 자본 으로 인해 지지부진 한 개발 사업 물꼬 가 트이 고 부동산 경기 가 활성 화 되 는 등 긍정 적 인 측면 도 있 지만 지역 경제 파급 효과 가 떨어지 고 자칫 부동산 가격 에 거품 이 생길 수 있 다고 지적 한다 . [ 임영신 기자 / 김인오 기자 / 이윤식 기자 ] [ ⓒ 매일 경제 & mk . co . kr , 무단 전재 및 재 배포 금지 ] 잠깐 ! ~~ 마음 에 드셨 다면 댓글 도 달 아 주 시 면 힘 이 됩니다 ! !!" 세무 " 는 세무사 에게 " 회계 " 는 회계사 에게 " 부동산 등기 " 는 법무사 에게 " 진료 " 는 의사 에게 " 약 " 은 약사 에게 " 특허 " 는 변리사 에게 . . 전문 분야 는 각 전문가 에게 상담 을 하 세요 " 수익 성 ( 재테크 ) 부동산 매매 및 임대 . 임차 " 는 " 김정현 " 공인 중개사 에게 . ... 공인 중개사 / 김정현 부동산 재테크 이야기 네이버 Blog http : / / myhyun 2004 . blog . me 공유 하 기 글 요소