​​​ ​​​​ 먼 산 들 이 온통 연둣빛 물 이 들 었 습니다 . 먼 데 서 눈 으로 만 보 는 것 과 가까이 에서 새순 을 만져 보 는 일 은 느낌 이 다르 지요 . 먼 데 서 큰 산 의 형체 를 바라보 는 것 도 좋 고 가까이 에서 새순 의 가녀린 잎맥 들 을 만져 보 는 것 도 좋 아요 . ㅡㅡㅡ ' 배움 ' 이 란 끝 이 없 다고 들 하 죠 . 자연 에게서 도 배우 고 , 어린 아이 에게서 도 , 젊은이 에게서 도 , 나이 드신 어른 에게서 도 , 바람 에 도 , 빗물 에 도 , 배울 일 이 많 습니다 . 나이 가 들어갈수록 그런 생각 이 더 짙 어 지 네요 . 대체 뭔 일 인지 ㅡ 모르 겠 어요 . 무언가 부족 하 다 보 니 그럴 테 죠 ~ ^^​​​​​ ​​​ 안녕 하 세요 ~!! 성남 재개발 전 구역 매매 전문 한 양공 인 중개사 사무소 입니다 . ​ 031 - 743 - 2020 ​​ ​ 오늘 은 성남 산성 구역 99 형 74 형 매물 소개 해 드립니다 . ​ 배정 평형 ( 계약 완료 ) 99 형 74 형 감정 가 4 억 2000 만 3 억 1230 만 프리미엄 4 억 4000 만 3 억 8770 만 매매 가 8 억 6000 만 7 억 임대 내역 1 억 7300 만 - 30 만 1 억 7000 만초 기투 자금 6 억 8700 만 5 억 3000 만 조합원 분양 가 6 억 7960 만 5 억 2840 만 권리 가 5 억 3480 만 3 억 9770 만추 가 분담금 1 억 4480 만 1 억 3060 만 최종 취득 비용 10 억 480 만 8 억 3060 만 ​​ 산성 구역 매물 을 매수 하 시 려면 위 초기 투 자금 이 현금 으로 마련 되 어야 합니다 . ​ 다만 무주택자 나 1 주택 처분 조건 가능 하 신 분 들 은 위 주택 을 담보 로 잔금 할 수 있 는 대출 이 가능 해요 . ( 주택 담보 대출 형식 ) ​ 자세 한 문의 는 전화 주세요 ~!!​​​​​ ​​​ 성남 산성 구역 99 형 74 형 매매 가 가 이전 보다 조정 되 어 나왔 습니다 . ​ 99 형 프리미엄 이 4 억 4000 만 이 면 이전 의 84 형 프리미엄 과 동일 한 금액 이 에요 . ​ 74 형 프리미엄 은 3 억 8770 만 이 니 이전 의 59 형 프리미엄 과 비슷 하 구요 . ​ 위 지도 를 보 시 면 산성 구역 은 성남 본 도심 에서 서울 과 경계 접점 을 이루 는 구역 으로 위례 신 도시 만 지나 면 바로 송파구 입니다 . 서울 송파 서초 강남 강동 4 구와 연접 된 입지 로 수도 권 남부 지역 에서 는 강남 권 과 최 단거리 인 성남 재 개발 이 죠 . 전철 소요 시간 은 30 분 이내 로 보 시 면 됩니다 . ​ 성남 본 도심 입지 가 신 도시 처럼 계획 되 었 다면 현 시세 보다 더 높 은 금액 대 였 겠 지만 , 성남 본 도심 의 특징 인 언덕 구간 으로 인해 현 시세 인 것 이 지요 . ​ 성남 본 도심 신축 아파트 혹은 구축 아파트 시세 에 놀라 시 는 분 들 을 간혹 보 지만 그 놀라움 이 차츰 사라지 는 걸 체감 하 고 있 으니 이제 는 성남 본 도심 의 입지 평가 가 자리 를 잡아가 는 느낌 이 듭니다 . ​​​ ​​​ 성남 산성 구역 은 민영재 개발 방식 으로 시공사 와 조합 이 협의 하 여 사업 을 진행 하 는 구역 입니다 . ​ 시공사 는 GS 자이 + 대우 푸르지오 + SK 뷰 3 개 건설 회사 컨소시엄 으로 선정 되 었 습니다 . ​ 현재 는 관리 처분 계획 수립 에 대한 주민 총회 를 앞두 고 있 어요 . 코로나 19 로 인해 연기 되 고 있 는 상태 로 조만간 관리 처분 인가 를 득하 고 나 면 이 주 시작 입니다 . 입주 시기 는 2025 년 예정 이 에요 . ​​​ ​​​ 성남 산성 구역 은 8 호 선 전철 산성역 초 역세 권 재 개발 구역 으로 전체 4 블럭 3 , 372 세대 건립 됩니다 . ​ 위 자료 를 보 시 면 산성역 왼쪽 으로 1 블럭 2 블럭 , 오른쪽 으로 3 블럭 4 블럭 위치 하 고 99 형 은 전 세대 4 블럭 단대 공원 뷰 로 배치 하 였 습니다 . ​ 74 형 은 A 타입 과 B 타입 으로 3 블럭 대로변 근접 동과 4 블럭 중간 지점 으로 배치 하 였 습니다 . ​​​ ​​​ 산성 구역 각 평형 별 세대수 ​ 46 형 ㅡㅡ 288 세대 59 형 ㅡㅡ 1 , 324 세대 74 형 ㅡㅡ 312 세대 84 형 ㅡㅡ 883 세대 99 형 ㅡㅡ 136 세대 125 형 ㅡㅡ 3 세대 임대 ㅡㅡ 426 세대 ​ 전체 3 , 372 세대 입니다 . ​​​ ​​​ 산성 구역 74 형 은 312 세대 로 소량 입니다 . 실 거주 하 실 분 들 이나 59 형 이 적 다고 느껴 지 시 는 분 들 의 선호도 가 높 은 평형 이 죠 . ​ 74 형 조합원 분양 가 는 528 , 396 , 000 원 입니다 . 위 74 형 매물 최종 매수 가 는 8 억 3060 만 이 에요 . 7 월 입주 하 는 포레스티 아 74 형 매매 가 는 10 억 내외 이 니 참고 해 보 셔요 ~!!​​​ ​​​ 산성 구역 99 형 은 136 세대 로 극소량 입니다 . 그 희소성 으로 매물 이 거의 나오 지 않 는 평형 이 에요 . 전 세대 남 동향 단대 공원 뷰 로 배치 되 었 고 4 - bay 로 채광 과 통풍 우수 합니다 . ​ 99 형 조합원 분양 가 는 679 , 576 , 000 원 입니다 . 위 99 형 매물 최종 매수 가 는 10 억 480 만 이 에요 . 7 월 입주 하 는 포레스티 아 98 형 은 매도 물량 이 거의 나오 질 않 고 84 T 형 은 13 억 에 나와 있 습니다 . 참고 하 셔요 ~!!​​​ ​​​ 산성 구역 조합원 님 들 에게 특별 제공 하 는 25 가지 품목 리스트 입니다 . ​​​ ​​​ 산성 구역 관리 처분 조합원 총회 가 2020 . 2 . 23 일 예정 되 어 있 었 는데 코로나 19 로 인해 연기 되 었 죠 . 하루 속히 코로나 19 가 잠잠 해 지 기 를 함께 빌 어 보 도록 해요 . ​ 산성 구역 이나 성남 재개발 다른 구역 도 매물 이 쌓일 거 라는 예측 을 하 시 기 도 했 지만 상황 은 그렇 지 않 습니다 . 급매 위주 로 한 두 매물 정도 나오 기 도 하 지만 아직 까지 는 금액 이 많이 조정 되 지 는 않 는군요 . ​ 위 산성 구역 2 개 매물 은 금액 조정 되 었 으므로 포스팅 해 드립니다 . ​ 자세 한 상담 은 전화 나 방문 을 권해 드려요 ~!!​​​​ ​​​​​# 산성 구역 # 성남 산성 구역 # 산성역 역세 권 재개발 # 성남 재 개발 # 산성 구역 관리 처분 총회 # 성남 재 개발 역세 권 ​# 신흥 2 구역 # 성남 신흥 2 구역 # 산성역 센트 럴파크자이앤푸르지오 ​# 포레스티 아 # 산성역 포레스티 아 ​​​​​ ​​​ 성남 산성 구역 매물 을 매수 하 실 분 들 은 성남 재 개발 매물 전문 한양 부동산 으로 전화 주 세요 . ​ 031 - 743 - 2020010 - 4930 - 6011 ​ 주차 가능 해요 . 미리 전화 주 시 고 방문 하 시 면 더 편리 합니다 . ​ 감사 합니다 . ​​​ 한 양공 인 중개사 사무소 경기도 성남시 수정구 수정 로 261 ​​​​​​​​​​​