수익 형 부동산 의 대표 상품 인 오피스텔 에 대한 관심 은 지속 될 전망 이 다 . 하지만 과거 에 비해 차별 화 , 즉 옥석 가리 기 가 확연 해질 가능 성 이 높 다 . 일반 적 으로 한 해 전국 적 으로 오피스텔 7 만 실 정도 가 공급 된다 . 하지만 갈수록 오피스텔 을 공급 할 부지 가 줄어들 고 있 다 . 전문가 들 은 1 ~ 2 인 가구 가 몰리 는 곳 에 공급 이 필요 하 다고 입 을 모은다 . 최근 서울 가산동 에서 대우건설 이 공급 한 ‘ 가산 센트럴 푸르지오 시티 ’( 1450 실 ) 를 분양 받 기 위해 지방 에 근무 하 는 공무원 이 사무실 을 찾 았 다 . 연금 을 받 지만 좀 부족 할 것 같 아 안정 적 인 임대 수익 이 나오 는 부동산 을 매입 하 기 위해서 였 다 . 유 팀장 은 “ 수익 률 은 과거 처럼 연 6 ~ 7 % 를 기대 하 기 힘들 다 ” 면서도 “ 아파트 처럼 새 오피스텔 을 선호 하 는 경향 이 강해 지 고 있 다 ” 고 설명 했 다 . 수도권 에서 신축 원룸 형 오피스텔 분양 가격 이 1 억 5000 만 원 이 고 주변 기존 오피스텔 가격 이 1 억 2000 만 ~ 1 억 3000 만 원 이 라면 유지 · 보수 비용 을 고려 할 때 신규 분양 단지 가 더 좋 을 수 있 다는 얘기 다 . 신규 단지 는 과거 에 비해 주차장 시설 이나 규모 , 부대시설 , 빌트인 기능 등 이 다양 하 게 갖춰 진다 . 오피스텔 은 준공 초기 입주 리스크 가 있 지만 1 년 이 지나 면 금세 안정 을 찾 는 것 도 장점 이 다 .