​ 안녕 하 세요 ~ 참 부동산 입니다 . ​   오늘 은 경산 에서 가장 핫 하 다는 도시 경산시 사동 의 통상 가 건물 을 소개 해 드리 려 합니다 . ​ 경산 에서 사동 이 가장 핫 하 다는 이유 는 ​ 이런 저런 이유 가 있 겠 지만 . . 제 가 생각 하 기 론 . ..​ 첫 번 째 경산시 법정동 중 에서 가장 많 은 인구수 를 보수 하 고 있 는 동네 이 구요 ​ 두 번 째   도보 10 분 거리 이내 에 초등 학교 2 개 , 중학교 2 개 , 고등학교 가 모두 밀집 하 고 있 는 ​ 경산 의 최고 의   학군 을 자랑 하 고 있 지요 ​ 또한 영남대 학교 /   대 구한 의 대학교   / 대구 미래 대학교 의 중간 에   껴 있 는 엄청난   매 리트 를 가지 고 있 습니다 ​ 세 번 째 현재 ​ 한창 건설 중 인   7 차 8 차 부영 아파트 [ 1712 세대 = 약 5000 인구 유입 ] 와 경북 재활 센터 & 화장품 특화 단지 의 ​ 새로운 공단 조성 이 예정 되 어 있 다는 것 인데요 ~ 이런 장점 들 을 모아 보 면 향후 몇 년 뒤 의 경산시 사동 은 ​ 어떤 모습 으로 변모 하 여 있 을지   벌써 부터 궁금 하 네요 ^^​ 현재 는 수익 형 부동산 으로 투자 를 하 시 고 ​ 향수 시세 차익 형 부동산 으로 도   손색 이 없 는 상가 건물 로 보여집니다 . ​​​​ 본론 이 길 었 구요 T . T      자 ~~ 본격 적 으로 매물 을 소개 해 드리 겠 습니다 ^^   ​ 본 건물 은 사동 초등 학교 / 사동 중학교 사이 에 껴 있 는 통상 가 건물 입니다 . ​​​​​[ 매물 정보 ] 건축 개요 : 대지 605 . 6 ㎡ [ 183 평 ]    /     건평 998 . 92 ㎡ [ 335 평 ] 1 층 상가 7 개 보증금 7500 만 / 월세 ​ 633 만 2 층 상가 1 개 보증금 1000 만 / 월세 140 만 3 층 상가 1 개 보증금 3000 만 / 월세 110 만 5 층 상가 1 개 보증금 2000 만 / 월세 140 만 ​​ 합산 보증금 1 억 3500 만 ​ 월수입 1023 만 ​​ 총 매매 가 25 억 융자 금액 14 억       실인수 금 9 억 6500 만 투자 대비 수익 율 6 . 9 %[ 상당히 우수 한 편 입니다 ] ​​ 준 공후 합 10 개 의 상가 중 빈상 가 가 단 한 번 도 생긴 적 이 없 었 던 ​ 정말 알찬 상가 매물 입니다 .   문 의 주세요 ^^​​​   ​