부동산 전문가 들 은 ‘ 8 · 29 주택 거래 활성 화 대책 ’ 에 도 주택 시장 은 최소한 올해 말 까지 침체 국면 이 지속 될 것 으로 내다보 고 있 다 . 일부 전문가 들 은 내년 에 도 회복세 로 돌아서 긴 어렵 다는 견해 를 밝혀 주목 된다 . 파이낸셜 뉴스 가 7 일 부동산 전문가 들 을 대상 으로 주택 시장 전망 을 조사 한 결과 대다수 가 8 · 29 대책 시행 에다 성수기 가 맞물리 는 가을철 에 국지 적 으로 ‘ 반짝 상승 ’ 후 다시 침체 국면 으로 접어들 것 으로 내다봤 다 . 8 · 29 대책 발표 후 집값 하락 폭 이 둔화 되 고 있 지만 매도 자 와 매수 자 간 의 눈치 보 기 장세 가 최소 연말 까지 는 이어져 상승 탄력 을 받 기 어렵 다는 게 대체 적 인 견해 다 . 부동산 114 김희선 전무 는 “ 집값 이 평균 적 으로 20 ∼ 30 % 떨어졌 지만 서울 지역 은 아직 기대 만큼 안 떨어졌 다는 인식 이 강하 고 수도 권 은 투자 메리트 가 떨어져 걸림돌 이 되 고 있 다 ” 면서 “ 연말 까지 지켜봐야 알 수 있 겠 지만 집값 이 바닥 을 치 고 상승 하 기 는 어려울 것 ” 이 라고 말 했 다 . 김 전무 는 “ 다만 금리 인상 여부 , 내년 주택 공급 물량 감소 , 재 개발 · 재건축 사업 의 유동 성 등 에 따른 집값 변수 도 고려 해야 한다고 강조 했 다 . 그 는 특히 “ 조만간 금리 인상 이 이뤄져 매도 자 들 이 물건 을 많이 내놓 으면 집값 추가 하락 으로 이어질 수 도 있 다 ” 고 덧붙였 다 . 닥터 아파트 이영진 이사 는 “ 8 · 29 대책 은 실수요자 만 을 위한 최소한 의 대책 이 고 투자 수요 를 위한 것 이 아닌 점 을 감안 할 때 내년 3 월 까지 집값 이 바닥 을 칠 것 으로 보 긴 힘들 것 ” 이 라고 전망 했 다 . 이 이사 는 “ 매도 자 와 매수 자 간 의 힘 겨루기 장세 는 최소한 추석 이후 까지 는 지속 될 것 ” 이 라고 예상 했 다 . 스피드뱅크 박원갑 소장 은 “ 집값 추가 급락 은 없 겠 지만 바닥 을 확인 하 기 도 힘들 것 ” 이 라며 “ 연말 까지 는 조정 장세 가 지속 될 것 ” 이 라고 내 다 봤 다 . 박 소장 은 “ 단기 적 으로 집값 이 많이 빠진 서울 강남 권 과 용인 등 수도 권 남부 지역 에서 이달 과 내년 2 월 께 기술 적 인 집값 반 등 을 보일 수 는 있 겠 지만 거래량 과 위축 된 거래 심리 등 을 따져 보 면 별 의미 가 없 는 집값 바닥 권 을 형성 할 것 ” 이 라고 말 했 다 . 박 소장 은 “ 현 상황 에선 투자 를 위한 목적 으로 집 을 살 시점 은 분명히 아니 다 ” 라고 못 박 았 다 . 그 는 “ 매수 자 들 은 순수 한 내 집 마련 을 위한 것 인지 , 투자 를 위한 것 인지 를 스스로 판단 해 봐야 한다 ” 면서 “ 투자 수요 를 위한 매수 시점 은 분명히 아닌 것 같 다 ” 고 조언 했 다 . 박 소장 은 “ 소형 아파트 의 경우 가격 부 풀림 현상 이 해소 되 지 않 아 향후 집값 변동 에 여전히 변수 가 될 것 ” 이 라고 말 했 다 . / rainman @ fnnews . com 김경수 기자 ※ 저작권자 ⓒ 파이낸셜 뉴스 . 무단 전재 - 재 배포 금지 [ ☞ First - Class 경제 신문 파이낸셜 뉴스 구독 신청 하 기 ]