5000 가구 가 넘 는 서울 용산구 한남 3 구역 재 개발 사업 이 정부 의 ‘ 초 강수 ’ 제재 로 안갯속 에 빠진 가운데 서울 과 수도권 에서 분양 을 예정 했 던 주요 단지 들 도 곳곳 에서 갈등 상황 이 벌어지 고 있 다 . 당초 일정 보다 적 게 는 1 개월 , 많 게 는 5 ~ 6 개월 이상 분양 이 늦 어 지 면서 청약 시장 혼란 은 물론 연쇄 적 인 공급 위축 으로 이어질 공산 도 클 것 으로 전망 된다 . 27 일 부동산업 계 와 각 지자체 등 에 따르 면 경기도 과천시 과천 지식 정보 타운 S 6 블록 에 공급 하 는 ‘ 과천 푸르지오 벨 라르테 ’ 에 대한 분양 가 재심 의 결과 가 이르 면 이번 주 나올 예정 이 다 . 이 단지 는 당초 올해 8 월 분양 이 예정 돼 있 었 으나 지자체 와 시공사 의 분양 가 갈등 으로 사업 일정 이 계속 지연 된 바 있 다 . 사업 주체 인 대우건설 컨소시엄 은 내부 적 으로 3 . 3 ㎡ 당 2600 만 원 의 분양 가 를 책정 했으나 , 과천시 는 지난 7 월 열린 분양 가 심의 에서 2205 만 원 수준 으로 통보 했 다 . 컨소시엄 측 이 “ 국토 교통부 가 최근 고시 한 기본 형 건축비 를 반영 해 달 라 ” 며 시 에 분양 가 재 심의 를 신청 했 고 그 결과 가 다시 나오 는 것 이 다 . 이번 결과 에서 양측 간 견해차 가 여전 할 경우 분양 일정 이 또 다시 미뤄질 가능 성 도 배제 할 수 없 다 . 또 다른 공공 택지 인 위례 신 도시 역시 연내 분양 이 사실상 어려워졌 다 . 호반 건설 이 위례 신 도시 에 공급 하 는 ‘ 송파 호반 써 밋 1 · 2 차 ’ 의 경우 지난달 30 일 송파 구청 분양 가 를 3 . 3 ㎡ 당 2200 만 원 초반 대로 통보 한 것 으로 전해졌 다 . 당초 호반 이 신청 한 금액 과 200 만 원 이상 차이 나 는 것 이 다 . 위례 신 도시 송파 권 역 은 지난 4 월 계룡 건설 의 ‘ 송파 위례 리슈 빌 퍼스트 클래스 ’ 를 마지막 으로 후속 분양 이 끊긴 상황 이 다 . 과천 과 함께 공공 택지 이 면서 핵심 입지 분양 이 라 청약 대기 자 들 의 관심 이 높 다 . 하지만 연내 분양 이 사실상 연기 되 면서 청약 시장 에서 도 혼란 이 가중 되 는 실정 이 다 . 민간 택지 사업 지도 분양 가 를 놓 고 갈등 이 이어지 고 있 다 . 고양시 토당동 능곡 1 구역 재 개발 단지 인 ‘ 대곡역 두산 위 브 ’ 역시 지자체 와 분양 가 갈등 으로 홍역 을 치렀 다 . 앞서 두산건설 과 능곡 1 구역 조합 측 은 이 단지 분양 시기 를 9 월 로 잡 았 다 . 하지만 고양시 가 분양 승인 을 하 지 않 으면서 분양 일정 이 한 번 미뤄졌 고 이어진 분양 가 심의 에서 도 3 . 3 ㎡ 당 200 만 원 가까이 금액 차 가 났 다 . 지난 21 일 1753 만 원 에 가까스로 분양 승인 이 나 면서 23 일 견본 주택 을 열 수 있 었 다 . 서울 재건축 단지 의 경우 분양 가 책 정도 하 기 전 내부 갈등 에 발목 을 잡혔 다 . 준공 후 6000 가구 가 넘 는 대 단지 인 개포동 개포 주공 1 단지 는 상가 재 건축 조합 과 의 합의 가 늦 어 지 며 향후 일정 이 미궁 속 에 빠졌 다 . 일부 조합원 들 은 “ 조합장 의 직무 유기 및 태만 으로 재산 상 손실 을 초래 했 다 ” 며 조합장 및 조합 임원 해임 을 위한 임시 총회 소집 준비 에 나섰 다 . 개포 1 단지 는 분양 가 상한 제 유예 기간 인 내년 4 월 말 까지 입주자 모집 공고 를 내 지 못하 면 규제 의 직격탄 을 맞 는다 . 양 대근 기자 / bigroot @ heraldcorp . com ▶ 네이버 에서 헤럴드 경제 채널 구독 하 기 ▶ 친환경 유아 식기 전 상품 단독 특가 ! 헤럴드 리얼 라이프 ▶ 헤럴드 경제 사이트 바로 가 기 - Copyrights ⓒ 헤럴드 경제 & heraldbiz . com , 무단 전재 및 재 배포 금지 -