국토 부 는 준 공공 임대 가 본격 시행 되 면 장기간 임대료 상승 분 이 제한 되 는 임대 주택 이 공급 돼 임차인 의 주거 불안 이 줄어들 고 전월세 시장 안정 에 도움 이 될 것 으로 기대 된다 . 다만 , 사업자 입장 에서 임대 기간 이 길 고 임대료 및 인상 률 도 제한 되 는 등 규제 가 많 아 제도 가 활성 화 되 기 어렵 다는 지적 도 있 다 .