안녕 하 세요 ! ! 장대 장부 동산 그룹 입니다 ! ! 미리 공지 해 드렸 던 4 월 26 일 일요일 오전 11 시 50 분 에 방영 되 었 던 홈 데 렐라 2 화 를 보 셨 나요 ? ​ 주말 이 었 기 때문 에 아무래도 많 은 분 들 께서 재방송 등 다양 한 경로 를 통해서 보 셨 을 것 이 라고 생각 이 됩니다 ! !​* 홈 데 렐라 2 회 재방송 시간 안내 04 / 30 목요일 SBSFiL 채널 00 : 17 , 07 : 5615 : 30 , 19 : 50 ​ 05 / 01 금요일 SBSFiL 채널 04 : 00 , 20 : 00 , 23 : 10 ​ 05 / 02 토요일 SBSFiL 채널 12 : 30 , 22 : 40 05 / 03 일 요일 은 홈 데 렐라 성북동 편 3 화 가 예정 되 어 있 는 날 입니다 ! !​ TV 조선 , SBSFiL , 라이프타임 채널 오전 11 시 50 분 3 곳 에서 동시 에 시청 이 가능 하 십니다 ! !​ 대한민국 최고 의 부동산 전문 가장 용석 대표 님 께서 는 영등포구 양평동 의 오피스텔 과 구로구 의 항동 복 층 아파트 를 리모 델 링 전후 로 부동산 전문가 분석 을 해 주 셨 는데요 ! ! 기본 적 으로 구로구 양평동 의 경우 용도지역 이 준 공업 지역 ( 주거 , 상업 업무 기능 보완 지역 ) 이 고 이전 에 는 공장 지대 로 재 개발 을 해서 주택 을 짓 기 힘든 구조 임 을 설명 해 주 셨 습니다 ! !​ 또한 구로구 양평동 시세 와 관련 해서 는 재 개발 을 해서 새로운 아파트 건축 을 많이 해야 평 단가 를 끌어올릴 수 가 있 는데요 ! !( 처음 용도지역 을 설명 드린 이유 가 여기 있 었 네요 ! !) ​ 많 은 건축 이 힘들 다 보 니 입지 에 비해 지 가 상승 이 쉽 지 않 았 고 2019 년 기준 평 단가 ( 3 . 3 제곱미터 당 ) 2100 만 원 선 이 라고 설명 해 주 셨 습니다 ! ! 두 번 째 홈 데 렐라 항동 복 층 아파트 사연 으로 들어가 보 겠 습니다 ! !​ 구로구 같 은 경우 는 국가 산업단지 로 지정 이 되 어 있 던 곳 으로 대 규모 공장 들 이 많이 있 었 고 상가 및 일자리 들 이 많 은 곳 으로 수요 가 탄탄 한 곳 이 고 교통 호재 로 는 신 안선 이 한 양대 를 출발 하 여 여의도 까지 이어지 는 구간 에 구로 디지털 단지 를 거쳐갈 수 도 있 고 ​ 기본 적 으로 대중교통 및 지하철 이 이미 발달 되 어 있 는 상태 이 기 때문 에 출퇴근 하 기 에 도 좋 아서 현재 도 많 은 각광 을 받 는 지역 이 라고 할 수 있 습니다 ! !​ 구로구 항동 아파트 시세 로 는 평 단가 3 . 3 제곱미터 당 1700 만 원 선 이 라고 생각 하 시 면 될 것 같 습니다 ! ! 오늘 내용 에 주목 할 수 있 는 키포인트 로 홈 데 렐라 항동 복 층 아파트 활용 법 을 말씀 드릴 수 있 겠 는데요 ! !​ 부동산 이 라는 것 에 있 어서리 모델링 을 한 가치 를 100 % 반영 하 기 에 는 어려운 부분 이 있 습니다 ! !​ 하지만 활용 을 어떻게 하 는가 에 따라서 가치 또한 변화 되 게 만들 수 있 는 것 이 죠 ! !​ 구로구 항동 복 층 아파트 활용 법 으로 세대 구분 을 하 여 임대 수익 을 창출 시킬 수 있 는 방법 이 있 는 것 입니다 ! !​ 국토 부 자료 를 토대 로 항동 은 33 평 형 기준 보증금 1 억 - 월세 120 ~ 130 만 원 정도 로 형성 이 되 어 있 으며 현재 홈 데 렐라 항동 복 층 아파트 의 한 층 인 25 평 을 기준 으로 한다면 보증금 3 ~ 5 천만 원 - 월세 90 ~ 100 만 원 수익 을 발생 할 수 있 습니다 ! !​ 다른 건물 이 있 는 것 은 아니 지만 아파트 를 가지 고 리모 델 링 을 통해 향후 임대업 자 가 될 수 있 는 훌륭 한 활용 법 이 되 겠 습니다 ! !​ 같 은 부동산 이 라도 부동산 의 투자 가치 를 발견 해 내 는 것 은 ​ 부동산 전문가 의 능력 이 라고 생각 됩니다 ! !​ 여러분 들 께서 도 부동산 전문가 장용석 대표 의 컨설팅 을 받 아서 아파트 청약 , 부동산 매도 / 매수 , 부동산 세금 문제 등 을 고려 하 여 최대 의 투자 수익 을 만들 어 내 시 면 좋 겠 습니다 ! ! 장용석 대표 가 추천 한 홈 데 렐라 항동 복 층 아파트 활용 법 잘 체크 해 두 셨 나요 ? ​ 홈 데 렐라 3 화 는 성북동 으로 이동 합니다 ! !​ 성북동 의 부촌 에서 리모 델 링 된 단독 주택 들 을 살펴보 기 도 하 고 ​ 의뢰인 의 집 을 보 면 거의 무너지 는 지붕 , 특이 하 게 생긴 구조 , 평범 하 지 않 은 방 들 을 보여 주 면서 많 은 궁금증 을 예고편 에서 이야기 되 었 는데요 ! ! 과연 부동산 전문가 장용석 대표 의 성북동 단독 주택 의 가치 평가 는 어떻게 되 었 을까요 ? ​ 모두 홈 데 렐라 3 화 를 본방 사수 하 셔서 확인 하 셨 으면 좋 겠 습니다 ! !​ 홈 데 렐라 3 화 2020 년 05 월 03 일 일요일 오전 11 시 50 분 SBSFiL , TV 조선 , 라이프타임 채널 놓치 지 마세요 ! !​** 05 월 03 일 일요일 SBSFiL 채널 을 통해서 홈 데 렐라 3 화 재방 시청 도 가능 하 십니다 ! ! 12 : 50 , 20 : 10 ​ 장대 장부 동산 그룹 에서 는 1 : 1 상담 및 전화 상담 을 진행 하 고 있 습니다 ! !​ 무료 ( 채택 시 ) / 유료 2 가지 방법 으로 가능 하 시 며 아래 연락처 를 참 고 부탁 드립니다 ! ! 매주 수요일 , 토요일 낮 12 시 ~ 1 시 SBSCNBC 부동산 길라잡이 를 통해서 여러분 들 의 부동산 고민 을 해결 해 드리 고 있 습니다 ! !​ 만약 시청 을 놓치 셨 다면 유튜브 채널 장대 장 TV 를 통해서 다시 보 실 수 있 습니다 ! ! 아래 링크 를 참고 하 시 고 구독 & 좋 아요 부탁 드립니다 ! ! 장대 장 TVSBSCNBC 부동산 길라잡이 매주 수요일 , 토요일 낮 12 시 ~ 1 시 ▶ 대한민국 No . 1 종합 부동산 회사 장대 장부 동산 그룹 입니다 . ▶ 대표 전화 02 - 553 - 5574 www . youtube . com ​