최영상 주택 금융 연구원 연구 위원 은 ' 보유 세 개 편 이 효과 를 거두 려면 세금 부과 의 기준 이 되 는 부동산 자산 에 대한 정확 한 평가 가 필요 하 며 , 불 합리 한 과세 체계 에 대한 보완 도 필요 하 다 ' 며 ' 양 도 소득세 중과 에 따른 거래 절벽 이나 대 규모 공 적 임대 주택 공급 과 같 은 시장 변화 도 고려 해야 한다 ' 고 말 했 다 .