토지 용 도 꼼꼼히 따지 고 도로 인접 여부 잘 살펴야 [ 커버스토리 - 新 전원 일기 ] 꿈 에 그리 던 동화 속 전원주택 을 마련 하 기 위해서 는 그 만큼 철저 한 준비 가 필요 하 다 . 한 번 짓 고 나 면 결코 되돌리 기 어렵 기 때문 이 다 . 전원주택 은 공기 맑 고 풍광 이 뛰어난 수도 권 과 외곽 지역 에 단지 로 조성 되 는 곳 의 토지 를 분양 받 거나 아니 면 개인 이 직접 땅 을 산 뒤 건축 하 게 된다 . 이 때 우선 적 으로 따져야 할 게 도로 의 확보 여부 다 . 도로 와 인접 하 지 않 으면 건축 허가 가 나오 지 않 는다 . 지적도 상 에 표시 가 돼 있 는지 , 현장 에 가 서 도로 에 문제 가 없 는 지 를 꼼꼼히 따져야 한다 . 토지 의 용도 도 살펴야 한다 . 집 을 지으려면 지목 이 대지 여야 한다 . 따라서 농지 나 임야 를 대지 로 전용 해야 하 는데 , 전용 이 가능 한 땅 은 대 게 관리 지역 내 의 토지 다 . 농림 지역 이나 자연환경 보전 지역 등 의 토지 를 구입 하 면 전용 이 까다롭 거나 아예 전용 할 수 없 는 경우 도 많 다 . 이 를 확인 하 기 위해선 시 ㆍ 군청 에서 발급 하 는 토지 이용 계획 확인서 를 살피 면 된다 . 토지 가격 은 입지 별 로 천차만별 이 어서 직접 발품 을 팔 면서 시세 를 파악 해 입 지 좋 고 저렴 한 물건 을 잡 는 게 좋 다 . 내년 에 서울 과 양양 을 잇 는 동서고속도로 개통 을 앞두 고 최근 전원 주택지 로 부각 되 고 있 는 홍천 의 경우 조망권 이 좋 은 밭 의 경우 3 . 3 ㎡ 당 50 만 원 이 넘 는다 . 시공 업체 선정 은 목조 , 스틸 ( 철 ) , 통나무 , 황토 등 어떤 재료 로 집 을 짓 을 짓 느냐 에 따라 달라진다 . 가장 큰 고려 요인 은 물론 공사비 다 . 목조 나 통나무 주택 공사비 는 마감재 에 따라 다르 지만 , 보통 3 . 3 ㎡ 당 300 만 ~ 500 만 원 정도 다 . 스틸 주택 은 300 여 만 원 이 면 짓 는다 . 보통 99 ㎡( 30 평 ) 정도 의 전원주택 은 40 일 정도 면 짓 는다 . 설계 비 와 조 경비 는 별도 다 . 전원주택 을 유형 별 로 나눠 보 면 보통 구조 형식 이나 외장 재료 등 에 따라 목조 주택 ㆍ황토주택 , 스틸 하우스 , 철근 콘크리트 등 으로 분류 된다 . 목조 주택 은 목재 의 규격 , 크기 와 시공 방법 에 따라 크 게 통나무 주택 ㆍ기둥 - 보 주택 ㆍ경량 목구조 주택 으로 분류 된다 . 스틸 하우스 는 스틸스 터드 라고 하 는 냉간 성 형강 자재 로 집 의 뼈대 를 삼 는 공법 이 다 . 스틸 하우스 는 공장 에서 생산 된 완제품 을 현장 에서 조립 만 하 면 된다 . 황토 주택 은 최근 건강 에 대한 관심 이 늘 면서 인기 다 . 벽 , 지붕 , 바닥 등 을 황토 로 짓 게 되 는데 , 크 게 황토벽 돌집 과 목구조 집 으로 구분 된다 . 최근 에 는 볏짚 으로 만든 집 도 점차 늘어나 고 있 다 . ` 스트로 베일 ( Strawbale ) 하우스 ` 라 하 는데 , 육면체 로 압축 한 볏짚 으로 만든 집 을 말 한다 . 목조 주택 전문 업체 이 며 , 목조 ㆍ스틸주택을 주로 짓 는다 . 전통 의 방식 대로 손 으로 직접 만든 황토 손 벽돌 과 순수 국산 굴참나무 로 만든 ` 너 와 ( 지붕 용 ) ` 등 의 건축 자재 를 생산 , 판매 할 뿐 만 아니 라 직접 시공 도 해 준다 . 국산 소나무 를 이용 한 서까래 및 자연 구 들 도 만들 어 내 며 , 순수 황토 몰탈 과 황토 가습기 도 선보이 고 있 다 .