충남 은 지난 6 월 기준 으로 미분양 가구 가 총 1 만 가구 에 육박 하 는데 천안 과 서산 지역 에 집중 돼 있 다 . 충남 서산 의 한 아파트 단지 는 내년 입주 가 임박 했 음 에 도 전체 물량 의 10 % 도 안 팔린 곳 이 있 다 . 이 단지 에선 초기 분양 률 을 높이 기 위해 가짜 분양 자 수백 명 을 모집 하 는 해프닝 까지 벌어졌 다 . 은행 들 이 통상 분양 률 60 % 를 넘겨야 중도금 대출 을 해 주 는데 사업 진행 을 위해 편법 까지 동원 한 것 이 다 .