김포 사업체 수요 흡수 노린다 . .. 한 강신 도시 지식 산업 센터 ‘ 디원 시티 ’ 분양 중 
 지식 산업 센터 가 수익 형 부동산 의 새로운 대 체제 로 떠오르 고 있 다 . 
 과거 수익 형 부동산 의 대표 주자 였 던 오피스텔 이 정부 규제 와 공급 과잉 등 의 요인 으로 인해 수익 률 이 낮 아 지 면서 투자자 들 의 관심 이 지식 산업 센터 로 몰리 고 있 다 . 
 오피스텔 은 과거 아파트 위주 의 주택 시장 을 조정 하 기 위한 정부 의 규제 로 인해 떠오른 상품 이 다 . 높 은 수익 률 과 아파트 에 비해 덜한 규제 로 인기 를 끌 었 지만 이 로 인해 수요 가 꾸준히 증가 한 공급 물량 을 수요 가 따라가 지 못하 면서 문제 가 발생 하 기 시작 했 다 . 
 한국감정원 에 의하 면 전국 오피스텔 수익 률 이 6 개월 째 내림세 를 보이 고 있 다 . 올해 에 는 작년 보다 19 % 증가 한 8 만 9 천 여 실 , 내년 에 도 6 만 5 천 여 실 의 입주 가 예정 돼 있 어 상황 은 더욱 심화 될 것 으로 보인다 . 
 반면 지식 산업 센터 거래량 은 꾸준히 늘 고 있 다 . 한국 산업단지 공단 에 의하 면 지식 산업 센터 거래량 은 751 건 에서 2016 년 5000 여 건 으로 약 6 . 8 배 증가 했 다 . 이 에 이미 포화 상태 인 서울 을 벗어나 수도 권 지식 산업 센터 로 발 을 돌리 고 있 는 상태 다 . 
 그 중 김포 한강 신 도시 에 위치 한 ‘ 디원 시티 ’ 가 주목 받 고 있 다 . 디원 시티 는 구래동 일대 에 지하 4 층 ~ 지상 10 층 으로 지식 산업 센터 397 실 , 상업시설 90 실 , 기숙사 180 실 규모 로 대림산업 이 시공 을 맡 았 다 . 
 김포시 는 사업체 수 와 종사자 수 가 꾸준히 상승 하 는 지역 이 다 . 2016 년 김포 사업체 수 는 2 만 7 , 252 개 , 종사자 수 는 14 만 6 , 813 명 에 육박 하 며 , 꾸준히 증가 하 고 있 다 . 
 늘어나 는 사업체 및 종사자 수 에 비해 인프라 는 부족 한 상황 이 다 . 실제로 디원 시티 가 들 어서 는 구래동 지역 의 경우 노후 건물 에 자리 잡 은 사업체 들 이 많 다 . 
 디원 시티 는 업무 공간 과 상업시설 , 주거 공간 과 특화 문화 거리 로 구성 됐 다 . 세련 된 디자인 과 고품질 의 업무 공간 , 인근 유동 인구 흡수 를 노리 는 4 면 개방 형 상업 시설 , 특화 문화 거리 가 조성 된 복합 단지 로 지식 산업 센터 가 가진 과거 ‘ 아파트 형 공장 ’ 의 삭막 한 이미지 에서 벗어나 겠 다는 계획 이 다 . 
 서울 로 이어지 는 교통망 또한 잘 갖춰져 있 다 . 우선 오 는 7 월 개통 되 는 김포 도시 철도 양 촌역 이 인근 에 있 다 . 김포 도시 철도 를 통해 김포 공항 역 을 경유 하 면 서울 권 까지 출퇴근 이 가능 하 다 . 또한 수도 권 제 2 순환고 속도 로 대곶 IC 를 이용해 물류 이동도 원활 하 게 할 수 있 다 . 
 한편 , 해당 센터 는 중도금 무이자 혜택 이 제공 되 며 , 홍보 관 은 김포시 구래동 인근 에 마련 되 어 있 다 .