배 곧 오피스텔 부동산 매매 정보 센터 나 만 몰랐 던 부동산 매매 의 동시 이행 항변권 ( 채무 이행 을 거절 할 수 있 는 권리 ) 에 대한 꿀 정보 배우 고 때때로 익히 면 이 또한 즐겁 지 아니한가 ? 공자 가 한 명언 이 죠 ? 새로운 것 을 알 아 간다는 건 언제나 즐거운 일 입니다 . 저 도 여러분 을 위해 부동산 매매 에 대한 정보 를 찾 으면서 처음 익힌 것 이 참 많 아요 . 또한 여러분 에게 이렇게 좋 은 정보 를 공유 해 드릴 수 있 어 기쁜 마음 도 크 네요 ! 그럼 배우 고 익히 는 즐거움 ! 같이 느껴 보 시 겠 어요 ? 부동산 매매 의 동시 이행 항변권 은 민법 제 536 조 ' 동시 이행 의 항변권 ' 을 토대 로 합니다 . 때문 에 항변권 이 있 는 한 채무 의 이행 을 거절 할 수 있 게 되 며 , 정해진 조건 이 채워진 경우 라 해도 채무 이행 을 거절 해도 채무 불이행 이 되 지 않 습니다 . 몇 가지 조건 이 충족 되 어야 부동산 매매 의 동시 이행 항변권 이 발휘 됩니다 . 대가 의 의미 를 지닌 채무 가 존재 해야 하 며 , 상대방 의 채무 가 변제기 에 있 어야 합니다 . 상대방 이 채무 를 이행 하 지 않 고 이행 을 원하 는 상황 이 여야 한다는 것 도 알 아 두 시 기 바랍니다 . 자신 의 채무 변제기 가 닥쳤 으나 상대방 의 채무 가 변제기 가 되 지 않 았 다면 부동산 매매 를 하 는 데 있 어 동시 이행 항변권 이 적용 되 지 않 습니다 . 이 는 민법 제 536 조 에 의한 사항 으로 , 당사자 본인 의 이 행거 절권 이 소멸 될 경우 에 해당 됩니다 . 부동산 매매 의 동시 이행 항변권 에 의거 해 매도인 이 부동산 이전 증기 에 필요시 되 는 서류 를 매수인 에게 알려 주 지 않 을 시 매수인 은 잔금 지급 을 거절 할 수 도 있 습니다 . 이 처럼 부동산 매매 에 있 어 매수인 과 매도인 이 저마다 의 의무 를 이행 할 수 있 도록 하 는 것 이 부동산 매매 의 동시 이행 항변권 의 의의 입니다 . 그리고 부동산 매매 의 동시 이행 항변권 은 상황 마다 해석 이 다르 게 될 수 있 다는 사실 에 주의 해야 합니다 . 만일 부동산 매매 에서 예상 치 못한 트러블 이 발생 한다면 법률 적 인 전문 지식 을 지닌 사람 을 통해 해결 하 는 것 이 좋 습니다 . 당연히 알 아야 할 부동산 매매 계약 주 의 점 이야기 ! 부동산 구입 계약 은 서로 에게 임무 가 있 는 계약 으로 , 매수인 의 잔금 지급 의무 와 매도인 의 소유 권 등기 이전 책무 가 같이 이루어져야 합니다 . 중개업자 를 활용 해 부동산 거래 를 체결 할 때 에 는 공인 중개사 가 공제 및 보증 보험 에 가입 했 는지 , 공인 중개 사무소 등록증 이 있 는지 가부 등 을 파악 해야 합니다 . 부동산 매매 계약서 를 만들 경우 에 는 관할 부동산 , 매매 금액 , 대금 지급 일 , 소유 권 이전 일 외 에 필요 한 조건 등 에 대해 명확 하 게 체크 하 여야 불 필요 한 법률 마찰 을 미리 막 을 수 있 습니다 . 또한 토지 매매 시 토지 이용 계획 확인서 에서 해당 토지 의 용도 , 개발 계획 여부 등 을 알아볼 수 있 습니다 . 토지 이용 확인서 는 전자 민원 홈페이지 에서 발급 받 거나 토지 이용규 제 정보 서비스 웹 사이트 에서 열람 할 수 있 습니다 . 혹 부동산 계약 시 매수인 이 남 은 금액 지불 하 였 는데 매도인 이 여느 사람 에게 소유 권 이전 등기 를 해 주 거나 저당권 을 설정 을 해 두 면 형사 법률 내 배임죄 로 해석 하 여 형벌 받 을 수 도 있 습니다 . 투자 가치 1 순위 수익 률 좋 은 배 곧 신 도시 아파트 분양 권 , 상가 매매 , 임대 관심 많 다면 ? 오피스텔 및 상가 OK ! 알짜 매물 만 책임지 고 연계 해 드리 는 배 곧 호박 부동산 을 소개 합니다 . 다년간 의 부동산 중개 노하우 로 고객 님 의 상황 과 조건 에 맞 는 최고 의 매물 을 추천 해 드리 는 배 곧 호박 부동산 은 다채 로운 평수 의 아파트 와 오피스텔 은 물론 투자 수익 률 높 은 상가 매매 와 임대 를 전담 합니다 . 항상 높 은 만족 을 위해 최선 을 다 하 는 배 곧 호박 부동산 ! 알짜 매물 분양 권 문의 는 ? 배 곧 호박 부동산 친 절문 의 031 - 434 - 1003 대표 상담 010 - 4124 - 8700 로 전화 주 세요 . 보 기 좋 은 떡 이 먹 기 에 도 좋 다는 옛말 이 있 습니다 . 속 에 있 는 내용물 도 중요 하 지만 그 내용 을 그대로 담 고 있 는 겉모습 도 그 에 못지 않 다는 말 인데요 . 내 실 도 좋 지만 보이 는 겉모습 도 깔끔 하 고 아름답 게 유지 하 는 여러분 이 되 길 바랍니다 . 저 는 보 기 좋 은 부동산 매매 게시 글 로 다음 시간 에 도 올게요 ! 공유 하 기 글 요소 사업자 정보 표시 배 곧 호박 공인 중개사 사무소 | 박찬미 | 경기도 시흥시 서울 대학 로 328 , 호반 2 차상 가 103 호 ( 정왕동 , 2501 ) | 사업자 등록 번호 : 329 - 22 - 00465 | TEL : 031 - 434 - 1003 | Mail : epunmi @ naver . com | 사이버 몰의 이용 약관 바로 가 기