- 전세 가격 이 아파트 가격 을 뛰어넘 는 곳 도 속속 등장 . .. 깡통 전세 우려 커져 - 매매 가격 과 전세 가격 의 가격 차이 가 줄 면서 차라리 내 집 장만 하 려는 수요 늘 어 - 분당 이나 용인 수지구 전세 가격 으로 분양 받 을 수 있 는 태전 아이파크 인기 극심 한 전 세난 으로 수도권 에서 전셋값 이 매매 가격 을 넘어서 는 현상 이 속출 되 고 있 다 . 이 경우 , 세입자 가 전세금 을 온전히 돌려받 지 못할 수 도 있 는 상황 에 처할 수 도 있 어 세입자 들 의 불안감 이 커지 고 있 다 . 이른바 ' 깡통 전세 ' 공포 가 확산 되 고 있 다 . 지난 16 일 , 부동산 114 가 국토 교통부 의 8 월 매매 , 전세 실거 래 자료 를 분석 자료 에 따르 면 전세 가격 이 매매 가격 을 넘 는 곳 이 속속 등장 하 고 있 다 . 지난 한 달 간 매매 o 전세 거래 가 동시 에 있 었 던 수도 권 1291 개 주택 형 ( 단지 별 및 평형 별 ) 가운데 12 % 인 155 건 의 전세가 율 이 90 % 가 넘 는 금액 으로 계약 됐 다 . 특히 전세가 율 ( 매매 가격 대비 전세 가격 비율 ) 90 % 이상 단지 중 에서 전세 가격 이 매매 가격 보다 높 은 주택 형 이 18 . 7 % 에 달했 다 . 실제 , 군포시 당정동 대우 푸르지오 ( 전용 84 ㎡), 부천시 중동 은하 마을 주공 2 단지 ( 47 . 4 ㎡) 등 이 매매 가격 보다 전세 가격 이 높 게 나타났 다 . 이 처럼 , 전세 가격 이 천정부지 로 치솟 고 깡통 전세 에 대한 우려 가 커지 면서 차라리 내 집 을 장만 하 려는 수요 가 늘 고 있 다 . 전세 가격 과 매매 가격 의 차이 가 거의 없 는 만큼 안정 적 으로 집 을 마련 하 기 위해서 다 . 또 , 2 년 마다 전 셋집 을 찾 아 이사 다녀야 하 는 번거 로움 을 줄일 수 있 는 데 다가 이사 비용 도 줄일 수 있 기 때문 이 다 . 최근 , 전세 가격 으로 내 집 을 장만 할 수 있 는 아파트 가 인기 를 끌 고 있 다 . 그 중 에서 도 경기 광주 태전 지구 와 용인 기흥 역세 권 에서 신규 분양 중 인 아파트 가 실수요자 들 사이 에서 많 은 관심 을 받 고 있 다 . 인접 한 분당 이나 용인 수지구 보다 훨씬 저렴 한 가격 으로 분양 가 가 책정 됐 기 때문 이 다 . 광주 태전 지구 에서 는 현대산업개발 이 태전 아이파크 를 분양 중 에 있 다 . 이 아파트 는 태전 4 지구 3 블록 에 위치 하 며 지하 2 층 ~ 지상 25 층 , 7 개 동 , 총 640 가구 규모 로 건립 된다 . 전용 면적 은 선호도 가 가장 높 은 59 ㎡( 70 가구 ) , 84 ㎡( 570 가구 ) 로 구성 된다 . 태전 아이파크 는 분당 과 용인 수지구 와 인접 해 있 음 에 도 분양 가 는 훨씬 저렴 하 다 . KB 국민은행 부동산 시세 에 따르 면 판교 신 도시 휴먼 시아 푸르지오 5 단지 84 ㎡ 전셋값 은 5 억 8000 만 원 선 , 용인시 죽전동 ' 죽전 3 차 이편 한 세상 ' 84 ㎡ 전셋값 은 3 억 8000 만 원 선 이 다 . 반면 , 태전 아이파크 84 ㎡ 형 의 분양 가 는 3 억 6000 만 원 선 에 불과 하 다 . 이 아파트 가 위치 하 고 있 는 태전 지구 와 그 주변 교통 여건 이 크 게 개선 될 전망 으로 주거 선호도 도 높 아 지 고 있 다 . 태전 아이파크 는 2016 년 개통 예정 인 판교 에서 여주 를 잇 는 복선 전철 광주역 을 이용 할 수 있 다 . 복선 전철 을 이용 하 면 판교역 까지 3 정거장 이 면 닿 을 수 있 으며 분당선 이매역 까지 는 2 정거장 에 불과 하 다 . 신분당선 을 함께 이용 하 면 강남역 까지 는 7 정거장 이 면 도달 가능 하 다 . 또 , 지난 4 월 성남 ~ 장호 원간 자동차 전용도로 광주 구간 의 부분 개통 으로 단지 앞 태전 교차로 를 통해 판교 까지 자가용 이용 시 10 분대 접근 이 가능 하 다 . 중부 고속도 로 경기 광주 나들목 과 경부고속도로 판교 나들목 , 분당 ~ 수서 간 도시 고속화 도로 성남 나들목 등 도 인접 해 있 어 서울 뿐 만 아니 라 수도 권 각지 로 도 이동 이 쉬워졌 다 . 용인 기흥구 에 위치 한 기흥 역세 권 지구 도 눈 여겨 볼 만 하 다 . 기흥 역세 권 지구 은 용인 수지구 와 가깝 고 분당 신 도시 와 강남 접근성 도 우수 한 편 에 속한다 . 기흥 역세 권 과 인접 한 기흥역 은 분당선 과 용인 경전철 환승역 으로 이용 되 고 있 다 . 특히 , 기흥역 은 지하철 , 버스 , 택시 등 을 모두 이용 할 수 있 는 대중교통 환승 센터 로 개발 될 예정 이 다 . 이 곳 에서 는 기흥역 파크 푸르지오 가 최근 분양 을 시작 했 다 . ' 기흥역 파크 푸르지오 ' 는 기흥 역세 권 지구 3 - 3 블록 에 조성 된다 . 지하 2 층 , 지상 36 층 ~ 40 층 , 6 개 동 , 총 994 가구 규모 로 대우건설 이 시공 한다 . 이 아파트 의 중소 형평 형 분양 가 는 3 . 3 ㎡ 당 1100 만 원 선 에 책정 됐 다 . 기흥역 은 걸어서 10 분 정도 소요 된다 . 한편 , ' 태전 아이파크 ' 는 현재 계약금 1 , 000 만 원 정액 제 로 계약 을 진행 중 이 며 , 주변 경쟁사 분양 단지 보다 분양 가 가 약 3 , 000 만 원 가량 저렴 해 가격 경쟁력 도 갖췄 다 . 또한 9 월 30 일 까지 계약 한 분 에 한 해 1 회 차 중도금 을 잔금 으로 이월 해 줘 자금 부담 을 덜 어 주 었 다 . 인터넷 마케팅 팀 [ 네이버 뉴스 스탠드 에서 디지털 타임스 구독 하 세요 ] < Copyrights ⓒ 디지털 타임스 & dt . co . kr , 무단 전재 및 재 배포 금지 > 인터넷 마케팅 팀