자산가 의 척도 로 여겨졌 던 ' 서울 빌딩 ' 의 매매 가 뚝 끊긴 것 은 RTI 등 대출 규제 외 에 도 경기 불황 에 따른 임대 수익 률 저하 가 근본 적 인 이유 다 . 지난해 부터 엄청난 유동 성 이 빌딩 시장 으로 흘러들 면서 건물 값 과 임대료 는 천정부지 로 높 아 졌 지만 , 경기 는 되레 하강 국면 에 접어들 고 있 었 다 . 임차료 를 내 지 못하 는 상점 이 속출 하 고 공실 이 많 아 지 면서 무리 한 대출 을 받 고 건물 을 산 빌딩 주 는 빌딩 을 내놓 지만 선뜻 ' 빈 건물 ' 을 받 아 줄 이 는 없 는 상황 이 다 .