최근 정부 의 주택 정책 은 재 건축 규제 에 올 인 하 는 것 같 다 . 기존 의 개발 이익 환수 제도 에 더 해 안전 진단 을 강화 하 는 등 재 건축 요건 을 어렵 게 하 고 있 다 . 재건축 규제 강화 이유 는 재 건축 아파트 투기 를 억제 한다는 것 이 다 . 재건축 대상 아파트 가격 이 오르 는 이유 는 현재 아파트 가 노후 하 고 불편 해 고품질 의 아파트 를 다시 지으면 높 은 가격 을 받 을 수 있 다는 기대 때문 이 다 . 그것 은 고품질 아파트 에 대한 수요 가 크 다는 것 을 의미 한다 .