[ 머니 투데이 서동욱 기자 ] 총 부채 상환 비율 ( DTI ) 규제 가 서울 아파트 값 상승세 를 크 게 둔화 시킨 것 으로 나타났 다 . 6 일 부동산 정보 업체 인 부동산 써 브 에 따르 면 수도 권 전역 으로 DTI 규제 가 확대 시행 된 지난달 7 일 부터 4 주간 서울 아파트 매매 가 변동 률 은 0 . 69 % 로 , 이전 4 주간 상승 률 ( 1 . 21 %) 의 절반 수준 으로 줄 었 다 . 자치구 별 로 는 초 강세 를 보여 왔 던 강동구 가 같 은 기간 2 . 48 % 에서 0 . 11 % 로 2 . 26 % 포인트 감소 했 고 송파구 , 강남구 , 도봉구 등 도 모두 상승 률 이 둔화 됐 다 . 재건축 시장 도 DTI 규제 효과 와 매수 자 들 에 대한 자금 출처 조사 와 겹치 면서 상승세 가 수그러들 었 다 . DTI 규제 확대 시행 이전 4 주간 2 . 67 % 올랐 던 서울 재건축 아파트 값 은 이후 4 주 동안 0 . 79 % 오르 는 데 그쳤 다 . 강동구 상일동 고덕주 공 3 단지 46 ㎡ 매매 가 는 8 월 31 일 5 억 5000 만 ~ 5 억 8000 만 원 에서 현재 5 억 2000 만 ~ 5 억 5000 만 원 으로 평균 3000 만 원 떨어졌 다 . 강남 재건축 아파트 도 영향 권 에 들 면서 상승세 가 뚜렷 하 게 꺾였 다 . 이 기간 동안 강남구 재건축 아파트 상승 률 은 2 . 74 % 에서 1 . 62 % 로 , 송파구 는 1 . 50 % 에서 0 . 03 % 로 각각 낮 아 졌 다 . 다만 서초구 ( 3 . 81 %→ 3 . 24 %) 는 비슷 한 수준 을 유지 했 다 . 이 들 지역 은 당분간 약보합세 기조 가 유지 될 것 으로 전문가 들 은 분석 됐 다 . 조민 이 스피드뱅크 리서치 팀장 은 " DTI 규제 등 의 영향 이 계속 돼 이 들 가격 선도 지역 의 주택 가격 안정세 가 이어질 가능 성 이 높 다 " 고 말 했 다 . 반면 분양 시장 은 활기 를 띠 고 있 다 . 지난 9 월 28 일 부터 30 일 까지 3 일 간 계약 을 실시 한 경기 남양주 별내 지구 ' 쌍용 예 가 ' 는 632 가구 가운데 92 % 가 계약 을 마쳤 다 . DTI 규제 확대 이후 분양 된 현대산업개발 의 ' 수원 아이파크 시티 1 차 '( 1309 가구 ) , 현대건설 의 경남 거제 ' 수월 힐 스테이트 '( 688 가구 ) 등 도 각각 90 % 대 의 계약 률 을 보이 는 등 선전 했 다 . 지방 미분양 아파트 도 계약자 가 늘 고 있 다 . 지난 6 월 신규 분양 했 던 대전 도안 신 도시 피데스 개발 의 ' 파렌하이트 '( 885 가구 ) 의 경우 지난 한 달 간 하루 평균 8 ~ 9 가구 씩 팔려 나 가 계약 률 60 % 를 넘어섰 다 . [ 관련 기사 ] ☞ DTI 반사 이익 ? 주공 상가 에 200 억 뭉칫돈 몰려 ☞ [ 기자 수첩 ] 현실 화 된 ' DTI 풍선 효과 '☞ 부동산 W ' DTI 확대 이후 , 집값 어디 로 ? '☞ DTI 규제 비껴간 분양 단지 ' 청약률 高高 ' 모바일 로 보 는 머니 투데이 " 5200 누르 고 NATE / magic ⓝ/ ez - i " 서동욱 기자 sdw 70 @ < 저작권자 ⓒ ' 돈 이 보이 는 리얼타임 뉴스 ' 머니 투데이 , 무단 전재 및 재 배포 금지 >