현대차 증권 관계자 는 ' 송 도 신 도시 가 매립 지역 이 기 때문 에 발생 한 토목 공사비 증가 액 이 사업 시 행자 에 큰 부담 이 었 지만 시공사 와 협의 해 공사비 단가 를 적정 화 할 수 있 었 다 ' 며 ' 사업 시 행자 와 분양 위험 을 공유 하 는 후 순위 투자 를 통해 사업 시행 자 가 안정 적 으로 사업 을 진행할 수 있 도록 하 는 동시 에 양호 한 투자 수익 을 실현 할 수 있 었 다 ' 고 설명 했 다 . 현대차 증권 은 송도 타임 스페이스 뿐 아니 라 지난해 하반기 대전 도룡 지구 오피스텔 등 다수 의 대형 PF 딜 을 지속 적 으로 성공 시켜 왔 다 . 사업 전 과정 을 함께 하 는 ' 토털 솔루션 ' 의 효과 라는 평가 다 . 이 같 은 대형 PF 사업 은 일반 적 부동산 중개 보다 수수료 수익 이 높 아 수익 성 확보 에 도 유리 하 다 .