하지만 최근 주택 담보 대출 추이 와 집값 상승 률 을 보 면 주택 매입 시 담보 대출 의존도 는 떨어진 것 으로 나타났 다 . 한국은행 경제 통계 시스템 에 따르 면 올해 상반기 서울 의 예금 취급 기관 주 탁 담보 대출 증가 율 은 1 . 1 % 로 전국 평균 ( 1 . 6 %) 보다 낮 았 다 . 대출 에 좌우 되 지 않 을 만큼 시중 유동 자금 이 풍부 하 다는 것 이 다 .