이후 뉴욕 의 대형 오피스 건물 뿐 아니 라 워싱턴 DC , 보스턴 , 영국 런던 의 각종 상업 용 건물 에 한국 투자자 들 을 연결 했 다 . 주로 건물 주 들 이 건물 을 인수 하 면서 빌린 선순위 및 중순 위 대출 을 차환 ( 리파 이 낸 싱 ) 할 때 한국 투자자 들 을 참여 시키 는 형태 다 . 보통 이런 거래 에 는 골드만 삭스 나 모건 스탠리 같 은 ‘ 금융 브로커 ’ 가 끼 어 각종 수수료 를 떼 어 가 기 마련 . PD 프로 퍼티 는 금융 브로커 를 배제 하 고 직접 거래 를 진행 하 기 때문 에 투자자 들 이 수익 률 을 연 1 % 포인트 정도 높일 수 있 다는 게 박 대표 의 설명 이 다 . 또 공개 경쟁 입찰 이 아닌 독점 거래 만 주선 하 기 때문 에 ‘ 거래 종결 의 확실 성 ( deal certainty ) ’ 이 높 다는 것 도 PD 프로 퍼티 의 강점 이 다 .