공공 주택 개발 등 으로 전국 적 인 토지 보상 규모 가 25 조 원 에 달할 것 으로 예상 되 는 가운데 , 신규 택지 토지 수용 때 현금 대신 땅 으로 보상 하 는 ' 대토 ' 보상 에 ' 리츠 ' 제도 를 결합 한 ' 대토 리츠 ' 가 주목 받 고 있 다 . 2014 년 동탄 에 2 호 대토 리츠 가 설립 된 이후 4 년 만 에 평택 고덕 국제 신 도시 대토 리츠 가 영업 인가 승인 을 받 았 고 , 수도 권 신규 택지 에서 도 토지 소유주 들 대토 요구 가 늘 고 있 다 . 토지 보상금 이 현금 으로 풀려 집값 을 자극 할까 우려 하 고 있 는 정부 도 리츠 를 적극 유도 한다는 방침 이 다 .