최 고급 주택가 ‘ 포레스트 힐 ’- 톱클래스 학군 … 97 년 이후 거의 2 배 ↑ 윤도 용 부동산 중 개인 21 세기 한인 부동산 ( Century 21 New Concept Ltd . , Brokerage ) 416 - 993 - 4302 / yoonway 27 @ yahoo . com 포레스트 힐 은 1923 년 부터 본격 적 인 커뮤니티 를 형성 했 다 . ‘ 포레스트 힐 ’ 이 란 명칭 은 1860 년 John Wickson 이 라는 사람 이 에 글 린턴 애 비뉴 의 한 언덕 에 지 은 하계 휴양 주택 의 이름 에서 기원 됐 다 . 이 언덕 은 지금 도 있 지만 숲 은 사라진 지 오래 다 . 대신 이 자리 는 아파트 빌딩 들 로 대체 됐 다 . 마을 로 편입 되 기 전 포레스트 힐 은 ‘ 스파다 이나 하이츠 ’ 라는 이름 으로 알려져 왔 다 . ‘ 스파다이나 ’ 라는 말 은 언덕 또는 땅 에서 갑자기 솟아오른 부분 을 뜻 하 는 원주민 말 인 ‘ Ishapadenah ’ 에서 나왔 다 . 현재 도 이 커뮤니티 의 동맥 은 스파다 이나 로드 다 . 오늘날 이 커뮤니티 의 경계 는 스파다이나 하이츠 학교 지역 에서 틀 이 짜여져 있 다 . 에 글 린턴 남쪽 의 ‘ Low Forest Hill ’ 은 1930 년 대 들 어 완전히 개발 됐으나 ‘ Upper Forest Hill ’ 은 띠 모양 을 한 벨트 라인 철로 와 그 이후 산업 단지 에 의해 점유 된 이유 로 개발 이 더디 게 이뤄졌 다 . 이 커뮤니티 는 1976 년 토론토 시 정부 가 Forest Hill Village 와 Swansea 를 통합 하 면서 영역 이 더욱 확대 됐 다 . 포레스트 힐 커뮤니티 에 자리 잡 고 있 는 학교 들 은 국내 에서 손꼽힐 정도 로 교육 환경 이 좋 다 . 이 지역 학교 로 는 Forest Hill Junior & Senior , West Preparatory Junior , North Preparatory , Forest Hill Collegiate Institute 등 의 공립 초등 학교 와 , Upper Canada College , Bishop Strachan School 등 이 있 다 . 특히 Upper Canada College 와 Bishop Strachan School 은 국내 학생 들 에게 가장 선망 의 대상 이 되 고 있 는 사립 학교 들 로 알려져 있 다 . 또한 포레스트 힐 은 토론토 에서 최 고급 동네 로 알려진 커뮤니티 의 하나 다 . 토론토 에서 가장 아름다운 전망 을 자랑 하 며 , 완만 한 경사 의 언덕 과 커브 길 , 다양 한 소공원 등 으로 커뮤니티 의 미관 을 더 하 고 있 다 . 가치 면 에서 Lower Forest Hill 에 위치 한 맨션 에 견줄 만 한 집 은 Rosedale 에 있 는 저택 밖 에 없 다 . 집값 이 비싸 처음 내 집 을 장만 하 는 경우 는 이 커뮤니티 의 주택 을 구입 하 기 가 힘들 며 , 두 자녀 와 입주 가정부 가 있 는 40 대 - 50 대 초반 의 커플 들 과 , 변호사 및 주식 중 개인 과 같 은 고소득 직종 을 가진 사람 들 이 많이 살 고 있 다 . 최근 호화 주택 신 축량 이 갈수록 증가 하 고 있 는 것 도 이 지역 의 특성 을 말 해 주 고 있 다 . Lot 50 / 120 Feet 2 층 단독 East of Spadina 1920 - 30 년 대 당시 포레스트 힐 의 건축법 및 조례 에서 는 각 주택 앞 뜰 에 나무 를 의무 적 으로 심 도록 했 다 . 벽돌 , 석조 맨션 과 웅장 한 식수 ( 植樹 ) 와 의 조화 속 에 Lower Forest Hill 거리 는 상당히 우아 한 모습 을 보이 고 있 다 . 이 지역 의 집값 흐름 을 보 기 위해 사진 에 나오 는 한 집 을 예 로 들 어 살펴 본다 . 이 집 은 1997 년 6 월 90 만 불 에 거래 됐 다 . 이후 2007 년 4 월 168 만 7 천불 에 거래 됐 는데 약간 의 레노 베이 션 이 있 었 다 . 그리고 작년 4 월 242 만 5 천불 에 거래 돼 집값 은 1997 년 이후 170 % 가 올랐 다 . 포리스트 사우스 힐 지역 에서 는 2012 년 에 85 건 의 단독 주택 거래 가 있 었 는데 , 2 층 단독 주택 평균 거래 가 는 248 만 5 , 799 불 이 고 , 중간 가격 은 230 만 불 이 다 . 전체 거래 중 에 최저 가격 은 반 단독 주택 이 67 만 5 천불 에 , 최고 가격 은 단독 주택 이 1 , 070 만 불로 거래 됐 다 . 콘 도 타운 하우스 는 St . Clair / Avenue 에 있 는 20 / 51 Feet 사이즈 가 175 만 불 선 에서 거래 된다 . 포레스트 힐 에 는 또 호화 콘 도 아파트 가 많 은 데 2000 평방 피트 정도 의 2 베드 룸 이 120 만 불 에서 170 만 불 사이 에서 거래 된다 . Upper Village 의 주택 들 은 대개 Lower Village 보다 늦 은 1940 년 대 및 50 년 대 에 지 어 졌 다 . 에 글 린턴 북쪽 의 Upper Village 는 63 건 의 거래 에서 2 층 단독 주택 평균 가격 이 135 만 7 천불 이 다 . 대지 면적 도 25 / 120 , 33 / 130 으로 크 지 않 다 .