우선 , 소액 투자자 들 이 믿 고 투자 할 수 있 는 우량 리츠 가 지속 적 으로 공급 돼야 한다 . 리츠 의 신뢰 도 제고 를 위한 대표 적 방법 이 공신력 있 는 기관 또는 기업 이 리츠 를 설립 , 투자 , 운영 하 는 ' 앵커 리츠 ' 방식 의 활성 화 이 다 . 홍콩 , 싱가포르 등 의 성공 사례 이 기 도 한 이 방식 은 대체 투자 확대 를 목표 로 하 는 국부 펀드 등 장기 투자 목적 의 기관 투자가 등 을 중심 으로 리츠 시장 을 이끌 어 나가 는 방식 이 다 .