HUG 는 현재 서울 전역 과 경기 과천 · 광명 · 하 남 , 세종 등 을 고 분양 가 관리 지역 으로 지정 하 고 자체 규정 인 ' 고 분양 가 사업장 기준 ' 에 해당 할 경우 분양 보증 을 거절 하 는 방식 으로 분양 가 를 통제 하 고 있 다 . 소위 ' 110 % 룰 ' 로 불리 는 HUG 분양 보증 문턱 을 넘 으려면 신규 아파트 분양 가격 이 △ 사업장 인근 ( 반경 1 ㎞ 이내 ) 아파트 의 평균 분양 가 또는 평균 매매 가의 110 % 이하 △ 사업장 해당 지역 ( 자치구 ) 에서 입 지 · 가구 수 · 브랜드 등 이 유사 한 최근 1 년 이내 분양 아파트 의 분양 가 이하라 는 두 가지 기준 을 모두 충족 해야 한다 .