과천 지식 정보 타운 · 하남 위례 ' 로또 분양 ' 기대감 에 청약 치열 할 듯 
 올해 하반기 청약 시장 을 뜨겁 게 달굴 과천 과 하 남 위례 신 도시 의 공공 택지 분양 이 조만간 재개 될 전망 이 다 . 
 고 분양 가 논란 으로 분양 이 중단 된 지 3 개월 만 으로 , 준 강남 수준 의 입지 와 시세 의 절반 정도 인 ' 로또 분양 ' 기대감 에 청약 경쟁 이 치열 할 것 으로 보인다 . 
 24 일 부동산 업계 에 따르 면 과천시 는 이날 과천 지식 정보 타운 에서 대우건설 이 시공 하 는 ' 푸르지오 벨 라르테 ( 504 가구 ) ' 의 분양 을 심의 한다 . 
 대우건설 은 분양 지연 에 따른 이자 부담 등 을 고려 해 시 의 심사 결과 가 나오 는 대로 분양 을 진행할 계획 이 다 . 이 단지 는 애초 지난 5 월 분양 될 계획 이 었 으나 , 시민 단체 가 촉발 한 고 분양 가 논란 과 분양 가 안정 정책 을 펼치 는 정부 의 눈치 에 분양 일정 을 미뤄 왔 다 . 
 시공사 가 시 에 제출 한 분양 가 는 3 . 3 ㎡ 당 ( 이하 평 당 ) 2 천 600 만 원 으로 알려졌 다 . 주변 시세 가 평 당 4 천만 원 선 인 것 을 고려 하 면 절반 을 약간 웃돈 다 . 
 지난 19 일 분양 에 돌입 한 ' 과천 푸르지오 써 밋 ( 과천 주공 1 단지 재 개발 ) ' 의 평 당 3 천 998 만 원 보다 무려 평 당 1 천 398 만 원 ( 34 %) 저렴 한 수준 이 다 . 
 여기 에 과천시 가 분양 가 중 토지 조성 비 가 지나치 게 높 게 책정 됐 다고 문제 삼 고 있 는 것 으로 전해져 분양 가 는 100 만 ~ 200 만 원 정도 더 낮 아 질 수 도 있 다 . ' 로또 분양 ' 으로 기대 를 모으 는 것 도 이 같 은 이유 때문 이 다 . 
 과천 지식 정보 타운 에 함께 조성 되 는 ' 제이드 자이 ( 647 가구 ) ' 는 다음 달 분양 될 가능 성 이 높 다 . 이 단지 역시 고 분양 가 지적 을 받 은 만큼 ' 푸르지오 벨 라르테 ' 의 분양 상황 을 지켜 본 뒤 분양 에 나설 것 으로 보인다 . 
 특히 ' 제이드 자이 ' 는 LH ( 한국 토지 주택 공사 ) 가 토지 조달 및 인허가 를 진행 하 고 민간 건설 회사 ( GS 건설 ) 가 시공 및 분양 을 맡 아 공동 으로 추진 돼 공공 성격 이 강한 만큼 분양 가 는 ' 푸르지오 벨 라르테 ' 보다 더 낮 을 전망 이 다 . 
 앞서 진행 된 단지 에서 청약 에 실패 한 청약 통장 이 대거 몰릴 수 있 어 수천 대 일 의 경쟁률 까지 점쳐진다 . 
 잠시 숨 고르 기 에 나섰 던 위례 신 도시 도 분양 을 준비 하 고 있 다 . 
 중흥건설 은 위례 신 도시 A 3 - 10 블록 에 준비 중 인 ' 위례 중흥 S - 클래스 ( 475 가구 ) ' 를 9 월 께 분양 할 예정 이 다 . 10 월 에 는 우미건설 이 A 3 - 2 블록 에서 ' 위례 신 도시 우미 린 2 차 ( 442 가구 ) ' 를 내놓 을 것 으로 보인다 . 
 이 들 단지도 분양 가 상한제 가 적용 되 는 만큼 시세 대비 낮 은 가격 에 분양 가 가 산정 될 예정 이 다 . 앞서 위례 신 도시 에서 가장 높 은 분양 가 는 평 당 2 천 100 만 원 이 었 다 . 
 부동산 업계 관계자 는 " 과천 지식 정보 타운 과 위례 신 도시 에 분양 될 단지 들 은 입지 조건 이 좋 고 가격 도 시세 대비 낮 아 실수요자 뿐 아니 라 투자자 까지 대거 몰릴 것 " 이 라며 " 당첨 만 되 면 사실 상 ' 로또 ' 나 다름 없 을 것 " 이라고 말 했 다 .