본 발명 의 균열 및 파임 ( 패 임 ) 으로 열화 된 고층 건축물 및 아파트 외벽 의 보수 공법 에 있 어서 , 상기 균열 부위 와 파임 부위 별 로 서로 다른 바탕 면 처리 를 수행 하 는 단계 ; 상기 바탕 면 처리 된 건 축물 외벽 의 파임 부위 와 균열 부위 를 단면 복구 및 균열 보수 하 는 단계 로서 프라이머 도포 를 생략 한 상태 로 , i ) 상기 바탕 면 처리 된 건 축물 외벽 의 파임 부위 에 모르타르 조성물 을 직접 충전 하 고 경화 시켜 단면 을 복구 한 다음 경화 된 모르타르 조성물 의 표면 에 퍼티 재 조성물 을 도포 하 고 , ii ) 상기 바탕 면 처리 된 건 축물 외벽 의 균열 부위 에 퍼티 재 조성물 을 직접 충전 및 도포 하 는 단계 ; 및 상기 단면 복구 및 균열 보수 된 표면 에 외부 용 수성 페인트 를 도장 하 여 마감 하 는 단계 ; 를 포함 하 고 ,