최근 분양 형 호텔 에 대한 관심 이 높 아 지 면서 김포 마리나 베이 코업 스위트 호텔 , 제주 서귀포 하워드 존슨 호텔 , 제주 함덕 라 마다 호텔 , 용인 라 마다 호텔 , 영종 도 버터플라이 시티 골든 튤립 호텔 , 영종도 하워드 존슨 메가 스타 호텔 등 각 지역 별 로 활발히 분양 중 이 다 . 분양 형 호텔 투자 시 가장 중요 하 게 생각 해 봐야 할 점 이 바로 입 지 조건 이 다 . 이 중 올림픽 특수 와 교통 호재 까지 부동산 시장 의 호황 을 누리 고 있 는 강릉 지역 이 단연 눈 에 띈다 . 강릉시 의 각종 개발 호재 와 동계 올림픽 으로 인해 향후 전망 과 투자 열기 가 뜨겁 게 달아오르 고 있 다 . 강릉시 는 현재 운영 중 인 호텔 , 콘도 를 포함 해 향후 확보 가능 한 고급 숙박 시설 을 4 , 468 실 규모 로 추산 했 다 . 이대로 라면 기존 모텔 , 민박 등 과 함께 관광객 맞이 에 충분 하 지만 기존 시설 들 또한 대다수 낙후 돼 있 어 관광객 의 수용 과 편의 제공 에 어려움 이 따른다 . 실제 지난 10 월 강릉 에서 개최 된 전국 체육 대회 에서 숙박 난이 현실 화 되 면서 일부 선수단 과 관람객 들 이 인근 지자체 에서 숙박 하 는 불편 을 겪 었 다 . 강릉시 에 따르 면 동계 올림픽 기간 중 빙상 경기 가 개최 되 는 강릉 에 는 하루 4 만 여 명 의 관광객 이 방분 할 것 으로 예상 됨 에 따라 고급 숙박 시설 수요 가 2 만 여실 에 이를 것 으로 보이 나 현재 운영 중 인 호텔 , 콘 도 등 고급 숙박 시설 은 8 개 업체 695 실 에 불과 해 관광객 수용 에 큰 어려움 이 있 을 것 으로 예상 된다 . 하지만 이런 숙박 시설 부족 속 에 숨통 이 트일 전망 이 다 . 강릉시 가 올림픽 특구 개발 사업 시행 자 로 지정 된 ㈜ 빌더 스 개발 과 호텔 신축 투자 협정 을 체결 했 다고 밝혔 기 때문 이 다 . ( 주 ) 빌더 스 개발 은 강릉시 강문동 258 - 4 구 코리아 나 호텔 부지 1 만 2 , 565 ㎡ 에 2 천억 원 을 투자 해 534 실 규모 의 ‘ 스카 이베이 경포 ’ 를 신축 할 계획 이 다 . 전체 연면적 43 , 903 . 62 ㎡, 지하 3 층 ~ 지상 20 층 규모 에 전용 면적 기준 20 . 84 ㎡~ 115 . 41 ㎡ 총 534 실로 2017 년 말 완공 예정 이 며 , 연간 646 만 명 이 다녀가 는 경포 해수욕장 앞 에 지 어 진다 . 특히 20 층 에 는 싱가포르 마리 나베이 샌즈 호텔 을 떠올리 게 하 는 ‘ 크루즈 스카이 풀 ’ 이 조성 돼 강릉 을 대표 하 는 또 다른 랜드마크 로 자리 잡 을 것 으로 기대 된다 . 발코니 스탠더드 , 테라스 스위트 , 오너 를 위한 VIP 룸 과 프라이빗 라운지 등 이용객 의 목적 에 맞 는 다양 한 객실 과 컨 시 어 지 라 운지 를 비롯 해 최대 900 석 규모 의 연회장 , 마켓 형 레스토랑 , 분수 가든 등 차별 화 된 고급 부대시설 과 서비스 가 호텔 내 에 마련 된다 . ‘ 스카 이베이 경포 ’ 는 동계 올림픽 기간 중 관람객 들 에게 인기 가 많 은 아이스하키 , 쇼트트랙 , 피겨 스케이팅 등 빙상 경기 가 모두 치러 지 게 되 는 약 3 만 9 천석 규모 의 강릉 코스탈 콤플렉스 와 직선 으로 2 . 9 km 거리 에 위치 해 있 어 이곳 에서 파생 되 는 올림픽 특수 또한 톡톡히 누릴 것 으로 보인다 . 올림픽 기간 중 에 는 하루 4 만 여 명 이 강릉 을 방문 할 것 으로 예상 되 고 향후 에 도 많 은 방문객 이 찾 을 것 으로 보여 강릉시 는 현재 의 연간 방문객 인 1 , 500 만 명 을 뛰어넘 어 2025 년 까지 약 1 억 7 천 4 백 여 만 명 이 찾 을 것 으로 예상 하 고 있 다 . 올림픽 이 끝난 후 에 도 국내외 빙상 스포츠 관계자 들 의 투숙 지 와 관광지 로 지속 적 으로 각광 을 받 게 될 것 으로 예상 돼 향후 에 도 높 은 객실 가동율 을 유지 할 것 으로 기대 된다 . 또한 분양 형 호텔 의 가장 중요 한 부분 은 ‘ 안전성 ’ 인데 , 아파트 , 오피스텔 , 도시 형 생활 주택 등 수많 은 개발 사업 을 성공 시킨 빌더 스 개발 이 위탁 으로 대한 민국 을 대표 하 는 부동산 신탁 전문 기업 한국 자산 신탁 이 시행 을 맡 아 안전 성 을 강화 했으며 , 시공 은 삼성물산 이 맡 았 다 . 운영 사도 빼놓 을 수 없 는 강점 이 다 . 전 세계 50 개국 에 1 , 200 여 개 호텔 과 9 만 개 가 넘 는 객실 을 보유 한 유럽 최상위 호텔 그룹 루브르 호텔 그룹 이 전 세계 에서 쌓 아 온 다년간 의 운영 노하우 를 바탕 으로 직접 운영 을 맡 을 예정 으로 사업 의 안정 성 을 확보 했 다 . 분양 면적 또한 중소형 평형 이 대부분 을 차지 해 투자자 의 부담 을 최소 화 했 다는 평가 를 받 고 있 다 . 또한 제 2 영동고속도로 개통 , 동해 고속도로 연장 , 영동고속도로 확장 등 의 교통망 확충 과 양양 국제공항 27 개 국제노선 확충 및 중국인 단체 관광객 120 시간 무 비자 체류 등 으로 제주 에 이어 폭 증하 고 있 는 중국 관광객 ‘ 유커 ’ 를 위한 최상 의 관광지 가 될 것 으로 기대 된다 . 여기 에 현재 공사 중 인 청량리 - 강릉 간 KTX 선 역시 2017 년 개통 을 앞두 고 있 다 . 특히 강원도 를 운행 하 는 첫 번 째 고속 열차 로 기존 KTX 선 에 투입 된 열차 보다 성능 이 뛰어난 신 형 KTX - 산천 이 투입 돼 관심 을 모은다 . 신 형 KTX - 산천 이용 시 청량리 에서 강릉 까지 열차 운행 시간 이 5 시간 50 여 분 에서 1 시간 내외 로 ( ※ 출처 : 한국 철도 시설 공단 ) 4 시간 이상 크 게 단축 돼 향후 더 많 은 유동 인구 의 유입 이 기대 된다 . 이런 각종 개발 호재 들 로 실수요자 와 투자자 들 의 관 심도 가 높 아 져 강릉 지역 부동산 시장 이 화두 로 떠오르 고 있 다 . 경포대 스카 이베이 는 객실 별 로 개별 등기 가 가능 하 며 , 저 금리 시대 에 은행 이자 보다 높 은 수익 을 올릴 수 있 는 투자처 로 투자자 들 의 이목 이 집중 되 어 빠른 문의 가 필요 할 것 으로 보인다 . 스카 이베이 골든 튤립 경포 착공식 은 지난 2015 년 12 월 강릉시 강문동 현지 에서 열렸으며 , 모델 하우스 는 서울 강남구 청담역 인근 에 위치 하 고 있 다 .