세금 을 줄여라 ~ 세금 을 줄이 는 일 은 굉장히 중요 합니다 . 세 이노 선생 님 께서 는 안 내 도 되 는 세금 까지 내 셨 다고 하 니 보통 사람 으로 는 하 기 힘든 일 입니다 . 저 는 학원 을 분양 받 을 때 부가가치세 를 돌려 받 는지 몰라서 1 천 9 백만 원 을 날린 적 이 있 습니다 . 그때 부터 세금 의 중요 성 을 인식 한 사람 이 니 철 이 늦 게 든 사람 입니다 . 아마 여기 계시 는 20 대 회원 븐 들 은 세금 을 거의 내 지 않 으니 잘 모르 시 겠 지만 상가 를 사고 아파트 를 사고 자동차 를 사 면 수 많 은 세금 을 내 야 합니다 . 그러나 이 모든 것 이 알 기 쉽 게 정리 해 놓 은 책 은 없 습니다 . 하나하나 그 관련 된 사람 을 만나 면서 배워 나가 야 지 요 ~ 저 는 이 피트 를 분양 받 기 전 에 상가 를 먼저 산 사람 입니다 . 일 할 곳 이 먼저 니까요 ~ 이때 5 , 500 백만 원 을 대출 받 았 는데 변동 이율 로 7 . 2 % 를 냈 던 것 같 습니다 . 대출 받 을 당시 에 는 6 . 2 % 정도 였 는데 3 개월 마다 이율 이 변동 되 기 때문 에 이렇게 오른 것 입니다 . 그 당시 고정 이율 이 6 . 9 % 인가 했 는데 고정 이 율 은 변동 이 율 보다 항상 더 높 습니다 . - 은행 이 손해 보 는 장사 를 하 겠 습니까 ? 저 는 1 년 에 한 번 씩 빚 을 갚 아 나갔 는데 아파트 분양 받 을 당시 는 2 , 500 만 원 이 남 아 있 었 습니다 . 그런데 이 대출금 을 갚 는 데 에 도 1 % 정도 의 세금 이 붙 습니다 . 500 만 원 의 대출금 을 갚 는데 5 만 원 정도 세금 이 붙 었 으니까요 . 또 빚 을 다 갚 아도 설 정비 ? 라고 또 세금 이 5 ~ 10 만 원 붙 습니다 . 은행 놈 들 은 여러 가지 로 도둑놈 들 이 지요 ~ ( 은행 관계자 분 께 는 미 합니다 ) 아파트 분양 당시 아파트 분양 대금 을 모으 느라 상가 대출금 을 못 갚 았 습니다 . 그 당시 4 년 동안 8 천만 원 을 저금 한 것 같 은데 이 돈 과 전세금 을 빼 고 1 억 을 대출 받 아 아파트 를 분양 받 았 습니다 . 그리고 상가 대출금 2500 만 원 을 갚 았 습니다 . 왜 ? 상가 대출 이율 은 7 . 9 % 이 고 아파트 대출금 이율 은 5 . 2 % 였 으니까요 ~ 처음 부터 아파트 대출 을 7 , 500 만 원 만 받 아도 됐 는데 이율 이 낮 은 것 으로 갈아타 려고 1 억 을 받 으 것 이 니까요 . 여기 에 도 아 는 것 이 힘 이 라고 보통 아파트 이율 도 6 . 5 % 합니다 . 고정 이 율 은 이 보다 더 높 고 요 ~ 저 는 저소득 이율 이 라는 것 을 알아내 어 그것 을 받 았 습니다 . 강사 는 표면 적 으로 내 는 세금 이 적 기 때문 에 저 에게 해당 되 더군요 , 여러 면 에서 상사 와 아파트 는 세금 이 다릅니다 . 아파트 의 토지세 와 건물 세 가 연간 17 만 원 정도 나오 는데 상가 는 그 세 배 정도 나옵니다 . 또 아파트 는 88 평방 미터 ( 33 평 ) 이하 는 세금 이 감면 되 어 그 이상 인 크 키 보다 세금 이 훨씬 낮 습니다 . 이것 은 의 . 식 . 주 에서 주 가 되 는 아파트 는 살 집 이 기 때문 에 상가 보다 세금 이 낮 은 모양 입니다 . 상가 는 투자 목적 으로 사 는 경우 가 많 으니까요 ~ 아파트 대출금 1 억 원 에서 3 년 동안 2 , 000 만 원 갚 아 8 , 000 만 원 이 남 았 을 때 8 년 동안 나가 던 예고 도 그만두 고 학원 도 어려워져 아파트 대출금 으로 나가 는 60 만 원 ( 이율 + 원금 상환금 ) 을 더 이상 낼 돈 이 없 어서 작 은 집 으로 이사 했 습니다 . 돈 이 모이 면 빚 갚 는데 다 써서 갑자기 어려워 지 니 위기관리 능력 이 떨어진 것 이 지요 ~ 보통 위기관리 자금 은 3 개월 을 버틸 수 있 는 돈 을 말 하 는데 이것 는 회사원 들 의 이야기 고 저 같 은 자영업 하 는 사람 들 은 더 필요 합니다 . 우리 학원 의 월 지출 이 6 ~ 700 만 원 인데 3 개월 만 잡 아도 2 , 000 만 원 돈 이 필요 한데 제 통장 에 돈 은 500 만 원 도 없 었 는데 학원 이 어려워 지 니 수입 보다 지출 이 많 아 져 정말 힘들 더군요 . 그래서 우리 집 은 전세 를 주 고 작 은 집 으로 이사 를 했 습니다 . 거기 서 얻 어 진 차액 이 8 , 000 만 원 인데 7 , 500 만 원 은 대출금 을 갚 고 500 만 원 은 급한 불 을 껏 습니다 . 그리고 학원 이 적자 를 면하 게 되 어 이제야 정상 괘도 에 섰 습니다 . 자동차 는 어떻 습니까 ? 젊 은 사람 들 은 자동차 좋 아 하 지요 ? 빨간색 의 뚜껑 열리 는 차 저 는 차 를 사 지 마 라고 말리 는 사람 이 아닙니다 . 자신 이 느껴 봐야 세금 의 무서움 을 알 테 니까요 ~ 보통 자동차 의 경우 ( 내 차 의 경우 ) 자동차 보험료 90 만 원 , 자동차세 60 만 원 , 그리고 한 달 유료 비 25 만 원 , 그리고 월 할 부금 50 만 원 그리고 차 수리비 연간 50 만 원 정도 듭니다 . 여기 에 안 보이 게 나가 는 돈 ( 환경 유발 금 , 자동차 검사 비 , 톨 비 , 사고 합의금 , 타이어 교체 비 ) 도 꽤 들 지요 ~ 그래서 연간 600 만 원 이상 듭니다 . 교통비 에 비해 연간 600 만 원 더 든다고 생각 하 시 면 됩니다 . 그래서 자가용 을 가지 고 다니 는 것 이 무서운 겁니다 . 저 는 저녁 에 끝나 면 학생 들 은 태우 기 때문 에 어쩔 수 없이 차 를 사 야 했 고 승합차 를 사 자니 예고 와 대학 강의 나갈 때 좀 껄 그러 워 SUV 차 를 샀 습니다 . 학생 태워 주 는 것 만 아니 면 자전거 타 고 다니 고 싶 은 심정 입니다 . 운동 도 되 고 굳이 운동 할 시간 을 빼 지 않 아도 되 니까요 ~ 차 를 사 면 여기 에 도 세금 이 왕창 붙 습니다 . 자동차 를 살 때 현금 주 고 사 면 이 세금 을 없 겠 지만 캐피탈 ( 할부 ) 을 이용 하 면 세금 이 붙 지요 ~ 제 가 2 , 000 만 원 할부 를 받 았 을 때 100 만 원 이 선 세금 이 였 습니다 . 그리고 할부금 을 낼 때 도 6 % 이상 세금 을 냅니다 . 또 부가가치세 , 등록세 , 면허세 등 이 붙 어서 제 차 값 이 2 , 700 여 만 원 이 였 는데 3 , 000 만 원 을 줘야 차 를 받 을 수 있 습니다 . 젊 은 사람 들 특히 자영업 이 아닌 사람 들 은 회사 차 가 있 으니 차 는 안 사 느 것 이 저축 을 하 는 데 큰 도움 이 될 겁니다 . 그래도 데이트 를 해야 하 니 차 는 사 야 된다고요 ? 그럼 경차 를 사 시 면 됩니다 . 요즘 은 1000 cc 까지 는 경차 에 들어갑니다 . 이 는 세금 환산법 도 다르 고 고속도 로 톨 비 50 % 감면 에 국유 주차장 50 % 감면 이 됩니다 . 김난도 선생 님 이 ' 젊 었 을 때 는 재테크 를 하 지 마 라 ' 라고 말씀 하 셨 는데 . .. 주택 청약 10 만 원 씩 은 넣 어 두 는 것 이 좋 습니다 ~ 이 이야기 는 다음 에 시간 있 을 때 하 지요 ~ 공유 하 기 글 요소