매일 경제 가 신한은행 부동산 투자 자문 센터 도움 을 받 아 시뮬레이션 한 결과 임대 사업자 등록 에 따른 인센티브 가 사라지 면 다 주택 자 입장 에서 는 세금 부담 이 억 단위 로 늘어나 게 된다 . 서울 강남 에 거주 하 는 50 대 김 모씨 가 시세 25 억 원 ( 공시 가격 20 억 원 ) 짜리 자 가 주택 에 거주 하 면서 16 억 원 ( 공시 가격 11 억 5000 만 원 ) 짜리 집 을 임대 로 내놓 는 경우 인센티브 적용 여부 에 따라 1 억 5000 만 원 가까운 세금 차이 가 난다 . 임대 주택 공시 가격 이 9 억 원 을 초과 해 종 부세 는 1373 만 원 으로 변함 없 다 . 하지만 임대 주택 을 8 년 후 20 억 원 에 매각 할 때 양도세 는 중과 배제 및 장기 보유 특별 공제 혜택 을 받 을 경우 4177 만 원 인 반면 이런 혜택 이 사라지 면 1 억 9068 만 원 으로 늘어난다 .