일본 의 부동산 거품 이 절정 에 이른 지 꼭 20 년 이 지난 지금 , ‘ 집값 은 마냥 오른다 ’ 는 부동산 신화 는 완전히 깨졌 다 . 일본 수도 권 의 신축 아파트 값 은 1985 년 에 평균 2683 만엔 ( 62 . 8 ㎡) 에서 1990 년 6123 만엔 ( 65 . 6 ㎡) 까지 뛰 었 다 . 그러나 그 뒤 12 년 간 쉼 없이 떨어져 2002 년 엔 4003 만 엔 까지 추락 했 다 . 이후 오르내림 은 있 지만 , 4000 만 엔 대 를 벗어나 지 는 않 고 있 다 .