대형 건설사 에 비해 신용도 가 떨어지 는 중소 건설사 의 사업 이 어려워져 공급 물량 이 크 게 줄어들 가능 성 이 높 다 . 공급 부족 은 집값 상승 으로 도 이어질 수 있 다 . 주택 도시 보증 공사 는 2016 년 보고서 에서 민간 아파트 에 후분 양제 가 실시 되 면 분양 가 는 평균 7 % 상승 하 고 , 물량 은 연 10 만 가구 이상 줄 것 으로 전망 했 다 .