새 지구 단위 계획 은 중심 시설 용지 도 아파트 로 재 건축 할 수 있 는 길 을 열 었 다 . ‘ 신반포 7 차 ’ 와 붙 어 있 는 한신공영 부지 가 그런 예 다 . 한신공영 부지 는 현재 분구 중심 용지 ( 근린 상업 용지 ) 로 분류 돼 있 다 . 단 아파트 로 재 건축 할 경우 용적 률 인센티브 없이 용지 면적 의 10 ~ 15 % 를 기부 채납 ( 공공 기여 ) 해야 한다 .