9 · 13 대책 의 중 장기 적 집값 안정 효과 는 불 투명 하 다는 것 이 전문가 들 의 중론 이 다 . 이상우 애널리스트 는 “ 세 부담 을 감수 하 고 기존 주택 을 팔 면서 까지 새 아파트 에 살 고 싶 어 하 는 사람 이 많 다면 인기 단지 엔 매수세 가 더 몰릴 가능 성 이 있 다 ” 며 “ 서울 상승 률 이 한풀 꺾이 더라도 효과 가 지속 될지 는 두 고 봐야 한다 ” 고 말 했 다 . 세금 중과 가 별 영향 을 못 줄 것 이 라는 의견 도 나왔 다 . 홍춘욱 키움증권 투자 전략 팀장 은 “ 종 부세 는 개정 절차 를 밟 아야 하 고 , 법원 판결 등 에 따라 내용 이 달라진 선례 도 있 어 실제 제도 의 장기 지속 가능 성 부터 따져 봐야 한다 ” 며 “ 단기 적 매수 심리 엔 압박 을 줘도 장기 적 으로 는 효과 가 크 지 않 을 수 있 다 ” 고 지적 했 다 .