경기 에서 는 김포 군포 안양 의왕 등 비 조정 대상 지역 에서 분양 이 예정 돼 있 다 . 군포시 금정동 보령 제약 부지 에 들 어서 는 ‘ 힐 스테이트 금정역 ’( 843 가구 ) , 안양시 소곡 지구 재 개발 물량 인 ‘ 안양 씨 엘 포 레자이 ’( 791 가구 ) , 김포시 고촌 지구 에 공급 되 는 ‘ 캐슬 앤 파밀리 에 시티 2 차 ’( 2255 가구 ) , 의왕시 오전동 ‘ 의왕 더샵 캐슬 ’( 334 가구 ) 등 이 다 . 이 들 단지 는 서울 과 수도 권 일부 투기 과열 지구 분양 물량 에 비해 청약 · 대출 규제 에서 자유 롭 고 전매 제한 기간 이 짧 아 진입 장벽 이 낮 은 편 이 다 . 최근 에 는 투자자 들 이 비 규제 지역 에 몰리 고 있 다 . 분양 권 전매 가 가능 하 고 , 양 도 소득세 중 과 규제 도 받 지 않 아서다 .