구체 적 인 혜택 을 알아보 면 우선 취득 일 ( 잔금 청 산일 또는 소유 권 이전 등 기접 수일 중 빠른 날 ) 로부터 5 년 내 에 처분 하 면 발생 한 양 도 차익 에 대해 양도세 의 100 %( 과밀 억제 권 역 60 %) 를 감면 해 준다 . 잔금 치른 날 을 기준 으로 7 년 후 양도 한다면 준공 후 5 년 까지 의 양 도 차익 은 감면 혜택 을 적용 받 고 , 나머지 2 년 에 해당 하 는 양 도 차익 에 대해서 만 양도세 를 과세 한다 . 그러나 반드시 주택 인 상태 에서 매각 해야 양도세 감면 이 가능 하 고 분양 권 상태 에서 매각 하 면 양도세 감면 혜택 이 없 다 .