청주 투자 유망 상가 인 청주 수암 골 내 최초 상업시설 연하 상가 분양 청주 수암 골 ! 하 면 제일 먼저 떠오르 는 것 이 드라마 및 영화 촬영 지로 유명 한 곳 인데요 청주 수암 골 은 전망 이 좋 아 청주 시내 가 한눈 에 보인답니다 . 또한 , 청주 수암 골 은 벽화 마을 과 카페 거리 로 유명 하 지요 . 청주 의 떠오르 는 최고 관광 명소 청주 수암 골 에 최대 규모 로 최초 의 상업시설 연하 ( 戀 霞 ) 상가 를 총 5 개 동의 건물 로 , 37 실 의 상가 를 분양 합니다 . 많 은 투자 자분 들 이 관심 을 갖 고 있 고 , 계약 도 이루 어 지 고 있 습니다 . ​ 청주 수암 골 은 ​ 2009 년 SBS 드라마 카인 과 아벨 을 시작 으로 제빵왕 김탁 구 , 영광 의 재인 , 부탁 해요 캡틴 , 출생 의 비밀 , 힐러 드라마 와 영화 폴라로이드 로 전국 에서 알려진 촬영 장소 로 많 은 내국 인 관광객 , 한류 열풍 으로 인한 중국 , 일본 , 동남아 의 외국인 관광객 이 방문 을 하 는 곳 입니다 . ​ ​ 청주 의 새로운 최대 명품 상업시설 " 연하 " 대지 면적 은 3 , 374 . 60 제곱미터 ( 1020 , 82 평 ) , 연면적 은 76 , 968 제곱미터 ( 2 , 107 . 93 평 ) 으로 총 5 개 동의 건물 에 , 동 별 로 층수 가 상이 하 지만 , 지하 2 층 ~ 지하 4 층 건물 로 청주 수암 골 내 에서 는 가장 큰 규모 로 건축 되 어 진 답니다 . 청주 수암 골 상가 연하 는 총 5 개 동 , 37 개 의 호실 로 이루어져 있 으며 , 하나 의 문화 예술 공간 인 벽화 거리 , 드라마 거리 , 프리마 켓 거리 등 의 다양 한 컨셉 과 카페 거리 의 연장선 으로 구성 되 어 다양 한 고급 브랜드 의 업종 의 입점 이 예상 됩니다 . 현재 임대 가 맞추 어 진 곳 은 유명 브랜드 의 패밀리 레스토랑 ​, 커피숍 등 이 며 , 다른 업종 의 브랜드 들 도 문의 가 끊임없이 이루어지 고 있 습니다 . ​ 떠오르 는 문화 의 중심지 청주 수암 골 ! 차별 화 된 설계 , 풍부 한 배후 수요 차별 이 아닌 차이 , 예술 과 문화 의 핵심 ! 함부로 상상 할 수 없 는 차원 이 다른 상가 ! 프리미엄 그 이상 의 가치 ! 청주 수암 골 상가 연하 에서 ​ 누리 세요 ! 이 모든 것 들 을 ! 청주 수암 골 상가 연하 는 총 5 개 동 , 37 개 의 호실 로 분양 면적 최소 26 . 51 평 부터 최대 105 . 42 평 까지 로 다양 한 면적 으로 형성 되 어 있 습니다 . ​ 청주 지역 및 인근 세종 시 지역 의 상가 분양 가 는 1 층 기준 으로 평균 평 당 분양 가 가 2 , 000 만 원 이상 ​ 형성 되 어 있 어 , 청주 수암 골 상가 연하 는 평 당 분양 가 가 상대 적 으로 저렴 할 뿐 만 아니 라 투자 가치 로 도 최적 의 투자 로 손색 이 없 습니다 . 고객 분 들 의 문의 도 끊임없이 이어지 고 있 고 , 내방 하 시 어 상담 을 받 고 계약 으로 이어지 고 있 습니다 . 그만큼 투자 메리트 가 있 다는 것 입니다 . 청주 수암 골 내 상가 연하 사업 지 위치 는 ▶ 청주 의 명산 우암산 자락 에 위치 하 고 있 어 자연 경관 과 조망권 이 우수 한 지역 으로 ▶ 반경 1 Km 이 내 에 청원 구청 , 청주 시청 , 청주 대학교 등 각종 관공서 및 대학교 가 위치 하 고 있 어 그 에 따른 각종 인프라 가 구축 되 어 있 어 도심 에서 의 접근성 우수 한 지역 으로 4 차선 확장 계획 진행 중 입니다 . ▶ 벽화 마을 등 갤러리 포토 거리 , 드라마 , 영화 촬영 지 , 김수현 작가 드라마 센터 건립 지 , 문화 특화 구역 조성지 의 관광 명소 지역 에 위치 하 여 방문객 및 관광객 의 증가 로 유동 인구 가 많 은 수암 골 의 중심부 에 위치 하 고 있 습니다 . 청주 수암 골 내 상가 연하 사업 지 입지 환경 은 ▶ 경부고속도로 청주 IC , 중부고속도로 서청주 IC , KTX 오송역 20 분대 광역 교통망 인접 ▶ 천안 ~ 청주 간 복선 전철 북청 주역 신설 예정 , 중부 권 의 거점 으로 청주시 관문 공항 인 청주 공항 20 분대 ▶ 청주 고속 터미널 20 분대 , 천안 . 아산 및 세 종시 40 분대 로 사통 발달 광역 으로 통하 는 교통망 으로 접근성 용 이 ▶ 2020 년 까지 약 5 만 세대 이상 아파트 입주 예정 으로 거주 인구 증가 로 또 다른 배후 수요 기대 가 됩니다 . 또한 , 청주 수암 골 내 상가 연하 지리 적 입지 여건 으로 는 ▶ 수암 골 을 중심 으로 북쪽 으로 청 주대 , 동쪽 으로 박물관 과 유원지 등 , 서쪽 으로 청주 시청 도심 , 남쪽 으로 충북 도청 위치 ▶ 영광 이 네 ( 영광 의 재인 촬영 지 ) 인접 하 며 수암 골 의 중심부 위치 – 조망권 우수 ▶ 삼 일 공 원 , 벽화 마을 등 관광 시설 과 청주 시청 , 충북 도청 을 비롯 한 다수 의 공공 기관 이 근접 하 고 있 습니다 . 청주 수암 골 내 상가 연하 사업 지 현황 을 간략 하 게 분석 하 면 ▶ 드라마 , 영화 촬영 지로 내국 인 관광객 뿐 만 아니 라 청주시 의 중국 관광객 유치 를 위한 노력 으로 외국인 수요 풍부 ▶ 인근 배후 수요 및 유동 인구 를 대상 으로 분위기 있 는 음식점 활성 화 예상 ▶ 사업 지 인근 의 신규 사업 부지 희소성 으로 지 가 상승 , 지속 적 인 임대 수익 발생 으로 상가 가치 상승효과 가 기대 됩니다 . 청주 수암 골 내 상가 연하 주변 을 보 면 ▶ 사업 지 라인 을 따라 일반 음식점 과 커피숍 이 밀집 되 어 있 음 ▶ 벽화 마을 등 갤러리 포토 거리 가 형성 되 어 있 고 , ▶ 청주 대학교 근접 하 여 20 대 중심 의 젊 은 층 의 수요 가 풍부 하 며 , ▶ 주말 및 평일 야간 중심 으로 차량 통행 과 유동 인구 가 많 습니다 . ▶ 향후 김수현 작가 드라마 센터 건립 및 영화 , 드라마 촬영 지로 유동 인구 가 크 게 늘어날 것 으로 예상 됩니다 . 청주 수암 골 상가 연하 는 총 5 개 동 , 37 실 로 이루어져 있 으며 , 전체 상가 가 청주 시내 를 바라볼 수 있 게 설계 되 어 조망권 이 우수 합니다 . ​ 2016 년 4 월 에 착공 을 시작 하 여 2016 년 11 월 에 완공 예정 입니다 . 각동 별 로 층수 가 상이 하 며 , 최고 층수 는 4 층 건물 로 건축 이 됩니다 . 청주 수암 골 상가 연하 1 동 청주 수암 골 상가 연하 1 동 은 수암 골 진입 로 맨 처음 근린 시설 생활 로 탁월 한 접근성 과 시원 한 조망권 을 확보 하 고 있 습니다 . 추천 업종 으로 는 패스트푸드 점 , 레스토랑 , 커피숍 등 다양 한 업종 이 가능 합니다 . 청주 수암 골 상가 연하 2 동 청주 수암 골 상가 연하 2 동 은 앞 에 는 프리마 켓 거리 , 뒤 에 는 벽화 거리 로 이루어져 있 습니다 . 추천 업종 으로 는 미용실 , 피부 샾 , 뷰티 관련 의 다양 한 업종 이 가능 합니다 . 청주 수암 골 상가 연하 3 동 청주 수암 골 상가 연하 3 동 은 상가 중 정중앙 에 위치 하 고 있 으며 , 옆 에 는 드라마 거리 로 이루어져 있 습니다 . 추천 업종 으로 는 패밀리 레스토랑 , 테라스 가 필요 한 상가 등 다양 한 업종 이 가능 합니다 . 청주 수암 골 상가 연하 4 동 청주 수암 골 상가 연하 4 동 은 상가 중 최대 면적 의 상가 로 옆 에 는 드라마 거리 로 이루어져 있 습니다 . 추천 업종 으로 는 키즈 카페 , 애견 카페 , 웨딩 스튜디오 등 다양 한 업종 이 가능 합니다 . 청주 수암 골 상가 연하 5 동 청주 수암 골 상가 연하 5 동 은 단독 상 가 , 독립 상가 로서 의 기능 을 할 수 있 습니다 . 추천 업종 으로 는 갤러리 , 커피숍 , 고급 와 인바 등 다양 한 업종 이 가능 합니다 . 청주 수암 골 상가 연하 사업 지 공시지가 청주 수암 골 상가 연하 토지 는 ▶ 최근 5 년 간 토지 공시지가 약 171 % 상승 지역 으로 수암 골 내 매도 물량 이 없 어 토지 거래 가 전무 한 지역 으로 당사 업 지의 희소성 높 음 ▶ 당사 업 지 외 상업시설 의 추가 공급 이 가능 한 토지 가 거의 없 는 지역 으로 상업시설 에 대한 가치 상승 이 충분 합니다 . 청주 수암 골 내 상가 매출 현황 등 청주 수암 골 내 상가 는 ▶ 영광 이 네 ( 국수집 ) / 레체 , 풀 문 , 파프리카 ( 카페 및 레스토랑 ) 의 월 매출액 은 평균 8 천만 원 ~ 1 억 원 수준 으로 각종 드라마 촬영 및 주변 분위기 에 따른 상당히 높 은 매출 을 기록 하 고 있 는 지역 ​ ▶ 공실 율 이 거의 0 ( 제로 ) 에 가까운 지역 으로 지속 적 인 임대 수익 발생 지역 ​ ▶ 카페 위주 의 현재 상업시설 MD 구성 상 방문객 의 연령 및 시간대 가 한정 적 이 지만 당 사업 지 의 입점 과 더불 어 다양 한 상업시설 의 입점 을 통해 더욱 활성 화 될 것 으로 예상 됨 ​ ▶ 방문객 의 증가 와 더불 어 현재 진입로 인 2 차선 도로 의 4 차선 확장 계획 진행 중 ​ ​ ​ 청주 수암 골 이야기 청주 시가지 동편 에 위치 한 우암산 은 소 가 누운 모습 과 비슷 해 와 우산 이 라 불리 는 청주 의 진산 ( 鎭山 ) . 무심천 과 함께 모든 학교 의 교가 에 나오 는 청주 의 상징 적 존재 해발 353 m 의 정상 에 오르 면 청주 시가지 가 한 눈 에 들 어 오 고 , 그 기슭 에 위치 한 수암 골 은 ‘ 홍시 같 은 노을 ’ 과 ‘ 청주 야경 ’ 으로 유명 하 며 벽화 와 어우러진 그림 같 은 마을 임 청동 조형물 들 과 ‘ 약속 의 자물쇠 ’ 등 이 조성 되 어 있 는 수암 골 전망대 청동 조형물 들 과 ‘ 약속 의 자물쇠 ’ 등 이 조성 되 어 있 는 수암 골 전망대 드라마 및 영화 촬영 지인 청주 수암 골 추억 의 골목 여행 청주 수암 골 청주 수암 골 내 드라마 촬영 지인 영광 이 네 국수집 청주 수암 골 내 드라마 촬영 지인 영광 이 네 국수집 청주 수암 골 내 드라마 촬영 지인 제빵왕 김탁 구의 팔 봉제 빵점 청주 수암 골 내 드라마 촬영 지인 부탁 해요 캡틴 청주 수암 골 내 공원 청주 수암 골 내 공원 청주 수암 골 내 상가 골목 청주 수암 골 내 에 들어선 커피숍 등 청주 수암 골 에서 바라본 청주 시내 전망 청주 수암 골 에서 바라본 청주 시내 의 야경 청주 수암 골 뉴스 보도 자료 김수현 작가 의 드라마 아트홀 을 중심 으로 한류 명품 드라마 테마파크 조성 과 등 청주 를 문화 특화 도시 로 만들 기 위한 노력 들 이 이어지 고 있 으며 그 중심 에 청주 수암 골 이 자리 하 고 있 습니다 . ▶ 청주시 자체 에서 도 수암 골 의 관광 명소 화 를 위하 여 김수현 드라마 아트홀 을 중심 으로 조성 되 는 ‘ 한류 명품 드라마 테마파크 조성 ( 옛 연초 제 조창 ~ 수암 골 ~ 시장 관사 까지 2 km 구간 의 체험 거리 ) 과 수암 골 을 포함 한 2020 년 까지 15 억 원 의 국비 포함 지방비 를 더 해 37 여 억 원 을 들여 ‘ 문화 특화 지역 을 조성 하 고 , 한류 명품 드라마 테마파크 를 활용 한 중국 , 일본 , 동남아 관광객 유치 를 위한 관광 인프라 로 활용 되 고 관광 활성 화 에 큰 역할 을 기대 하 고 있 음 . ▶ 또한 , 청주 시 에서 지역 주민 들 과 의 협의 를 통해 다수 의 행사 를 개최 하 는 등 수암 골 의 브랜드 화 에 공조 하 고 있 음 . 청주 수암 골 인터넷 홍보 자료 청주 수암 골 의 블로그 , 카페 , 뉴스 등 의 맛집 , 멋 집 , 구경거리 , 행사 , 이벤트 등 의 실시간 검색 으로 수암 골 홍보 효과 극대 화 ​ 청주 수암 골 상가 연하 시공사 ( 동신 토건 ) 청주 수암 골 상가 연하 자금 관리 ( 코리아 신탁 ) 청주 수암 골 상가 연하 투자 Vision ​ ◆ 최근 5 년 간 토지 공시지가 약 171 % 상승 지역 으로 수암 골 내 매도 물량 이 없 어 토지 거래 전무 한 지역 으로 당 사업 지 의 희소성 높 음 ◆ 당 사업 지 외 상업시설 의 추가 공급 이 가능 한 토지 가 없 는 지역 으로 상업시설 에 대한 가치 상승 충분 ​ ◆ 공실 율 이 거의 0 ( 제로 ) 에 가까운 지역 으로 지속 적 인 임대 수익 발생 지역 ​ ◆ 현 주변 의 상가 는 카페 위주 의 구성 으로 수요층 에게 다양 한 컨텐츠 제공 이 불 가능 하나 , 당 사업 지 의 입점 과 더불 어 다양 한 상업시설 의 입점 을 통해 더욱 활성 화 될 것 으로 예상 됨 . ​ ◆ 영광 이 네 ( 국수집 ) / 레체 , 풀 문 , 파프리카 ( 카페 및 레스토랑 ) 의 월 매출액 은 평균 8 천만 원 ~ 1 억 원 수준 으로 각종 드라마 촬영 및 주변 분위기 에 따른 상당히 높 은 매출 을 기록 하 고 있 는 지역 ​ ◆ 방문객 및 관광객 의 증가 와 더불 어 현재 진입로 인 2 차선 도로 의 4 차선 확장 계획 진행 중 ​ ◆ 청주시 는 96 억 원 을 투입 하 여 김수현 작가 의 드라마 아트홀 을 중심 으로 ‘ 한류 명품 드라마 테마파크 조성 ’ 은 옛 연초 제 조창 ~ 수암 골 ~ 시장 관사 까지 2 ㎞ 구간 을 조성 한다 . 드라마 테마파크 는 한류 를 활용 한 중국 , 일본 , 동남아 관광객 유치 를 위한 관광 인프라 로 활용 되 고 관광 활성 화 에 큰 역할 기대 . ◆ 문화 체육관 광부 의 공모 사업 에 ‘ 문화 도시 ’ 로 선정 되 어 2020 년 까지 37 여 억 원 을 투입 하 여 ‘ 문화 특화 지역 ’ 을 조성 하 며 , 그 중심 에 수암 골 이 자리 하 고 있 음 . ◆ 청주시 자체 에서 도 수암 골 의 관광 명소 화 를 위하 여 지역 주민 들 과 의 협의 를 통해 다수 의 행사 를 개최 하 는 등 수암 골 의 브랜드 화 에 공조 하 고 있 음 . ◆ 접근성 이 용이 한 사통팔달 의 교통망 , 우수 한 자연환경 및 조망 권 , 학교 . 관공서 근접 하 여 배후 수요 충족 ​ ◆ 2020 년 까지 청주 지역 에 약 5 만 세대 이상 아파트 입주 예정 으로 거주 인구 증가 로 또 다른 배후 수요 기대 ​ ​ ​ 청주 수암 골 상가 연하 투자 Key point ​ 최고 의 입지 환경 접근성 이 용이 한 사통팔달 교통편 ( 고속도로 IC , KTX 오송역 , 청주 공항 인접 ) 우암산 자락 의 아름다운 자연환경 과 벽화 마을 의 포근 함 을 간직 한 자락 과 드라마 촬영 의 단골 명소 수암 골 ( 제빵왕 김탁 구 , 영광 의 재인 , 카인 과 아벨 등 ) 내 입점 ​ ​ 최고 의 투자 가치 상가 면적 대비 토지 지분 110 % 의 지속 적 인 토지 상승 지역 으로 상업시설 면적 보다 대지 지분 이 많 은 품격 이 다른 최고 의 투자 그 이상 의 가치 . 사업 지 인근 의 신규 상가 부지 희소성 으로 투자 가치 증대 최고 의 배후 수요 청주 대학교 와 시청 , 도청 등 관공서 의 근접 으로 인한 배후 수요 와 김수현 드라마 센터 건립 으로 ‘ 한류 명품 드라마 테마파크 및 ‘ 문화 특화 지역 ’ 조성 으로 한류 를 활용 한 중국 , 일본 , 동남아 관광객 유치 로 외국인 관광객 수요 풍부 . 다채 로운 단체 모임 및 지역 행사 개최 , 가족 나 들 이 , 젊 은 층 의 데이트 장소 로 수요 및 유동 인구 풍부 ​ 드라마 테마파크 및 문화 특화 지역 조성 으로 인한 수암 골 의 관광 명소 화 로 유동 인구 급증 예상 지 가 상승 , 지속 적 인 임대 수익 발생 으로 상가 가치 상승 및 시세 차익 효과 ​ 떠오르 는 문화 의 중심지 청주 ! 수암 골 ! ​ 차별 화 된 설계 , 풍부 한 배후 수요 ​ 차별 이 아닌 차이 , 예술 과 문화 의 핵심 ! ​ 함부로 상상 할 수 없 는 차원 이 다른 상가 ! ​ 프리미엄 그 이상 의 가치 ! ​ 청주 수암 골 상가 연하 에서 ​ 누리 세요 ! 이 모든 것 들 을 ! 청주 수암 골 상가 연하 분양 사무실 에 방문 하 시 기 전 에 꼭 미리 연락 주 시 는 센스 ! 잊 지 마시 고 , 방문 하 시 기 전 에 미리 꼭 연락 주 세요 ! ! 윤태 인 부장 을 찾 아 주 세요 . ( 현 청주 부동산 포털 사이트 ( 주 ) 직지 로 대표 / 공인 중개사 )