건물 신 축시 자금 이 부족 할 때 지주 공동 사업 방식 으로 자금 여력 이 있 는 사람 과 소유 권 을 지분 등 기 하 는 방법 도 있 다 . 개발 에 따른 시세 차익 이나 임대 사업 은 토지 를 금싸라기 로 만드 는 방법 이 다 . 도로 보다 지대 가 낮 은 땅 은 20 퍼센트 정도 낮 게 매립 하 는 방법 으로 땅 의 부 가 가치 를 높이 는 방법 이 다 . 현재 매립 비 는 평 당 1 만 5 천 ~ 2 만 5 천 원 정도 인데 산지 를 함께 매입 했 을 경우 에 는 버리 는 흙 으로 지대 를 매립 할 수 있 다 . 토지 가격 은 도로 상태 에 따라 가격 차 가 나 는데 맹지 인 경우 와 도로 상태 가 나쁠 경우 땅값 은 현저히 낮 다 . 수익 성 을 따져 보 고 땅 을 싸 게 사 서 도로 개설 이나 확장 , 포장 해서 수지 가 맞 다면 비싸 게 되팔 수 있 다 .