주택 시장 이 실수 요 중심 으로 재편 되 면서 중소형 평형 의 아파트 가 희소가치 를 갖 고 있 다 . 최근 대구 에서 신규 분양 한 중소형 아파트 에 관심 이 쏠린 것 도 이런 이유 때문 이 다 . 국토 해양 부 통계 에 따르 면 5 월 말 기준 대구 의 미분양 아파트 는 1 만 6 천 303 가구 에 이른다 . 이 가운데 60 ㎡ 이하 는 208 가구 로 전체 미분양 물량 의 1 . 3 % 에 불과 할 정도 로 거의 소진 된 상태 이 다 . 이 에 반해 60 ~ 85 ㎡ 이하 는 5 천 409 가구 ( 33 . 2 %), 85 ㎡ 초과 는 1 만 686 가구 ( 65 . 5 %) 나 남 아 있 다 . 아파트 규모 별 ㎡ 당 단가 에서 도 중소형 이 강세 를 보이 고 있 다 . 전용 면적 60 ㎡( 옛 25 평 형 ) 이하 가 , 85 ㎡( 33 평 형 ) 및 85 ㎡ 초과 아파트 보다 비싼 편 이 다 . 달서구 A 아파트 경우 소형 평형 ( 24 평 형 ) 이 ㎡ 당 621 만 3 천 원 ( 이하 국토 해양 부 실 거래 가 기준 ) 인데 반해 대형 ( 49 평 형 ) 은 556 만 5 천 원 으로 소형 이 대형 보다 11 . 6 % 비싼 값 에 거래 되 고 있 다 . 수성구 B 아파트 에서 도 소형 ( 29 평 형 ) 은 ㎡ 당 810 만 3 천 원 으로 대형 ( 47 평 형 ) 762 만 8 천 원 보다 6 . 2 % 높 았 다 .