시뮬레이션 결과 공시 가격 이 15 억 원 이하 주택 한 채 만 보유 한 사람 들 이 받 는 영향 은 미미 했 다 . 공시 가격 은 15 억 원 이 지만 실제 거래 가격 이 20 억 원 ( 올해 1 ~ 3 월 21 억 ~ 26 억 원 에 거래 ) 을 훌쩍 넘 는 아크 로 리버 파크 전용 84 ㎡ 한 채 를 보유 한 사람 은 내년 에 공정 시장 가액 비율 이 85 % 로 오르 면 종 부세 를 10 만 원 정도 더 내 는 수준 이 다 . 추후 공정 시장 가액 비율 이 100 % 까지 오른다고 해도 세금 은 38 만 원 정도 오르 는 데 그친다 . 이유 는 세율 인상 이 없 기 때문 이 다 . 이번 확정 안 을 보 면 과세 표준 6 억 원 이 넘 는 주택 에 대해서 만 세율 을 올렸 고 , 6 억 원 이하 는 세율 이 0 . 5 % 로 기존 과 동일 하 다 . 공시 가격 15 억 원 인 아크 로 리버 파크 과세 표준 은 15 억 원 에서 1 주택 자 공제액 9 억 원 을 뺀 후 공정 시장 가액 비율 을 곱해서 나오 는데 공정 시장 가액 비율 이 100 % 라 해도 6 억 원 이 라 세율 인상 이 적용 되 지 않 는다 . 다만 공시 가격 이 내년 에 확 뛰 면 과표 도 6 억 원 을 초과 해 인상 된 세율 을 적용 받 을 수 도 있 다 .