결국 집값 을 비롯 한 부동산 시장 분위기 를 가르 는 가장 중요 한 요인 은 수요 와 공급 이 라는 분석 이 다 . 실제로 아파트 10 가구 중 6 가구 가 준공 15 년 이 넘 은 노후 아파트 인 대구 와 광주 는 신규 아파트 분양 1 순위 평균 청약 경쟁 률 이 엄청났 다 . 올해 1 월 분양 한 ' 대구 e 편한 세상 남산 ' 은 평균 경쟁 률 347 대 1 을 기록 했 다 . 최근 분양 한 ' 대구 복현 자이 ' 역시 경쟁 률 171 대 1 이 나왔 다 . 지난 19 일 청약 을 접수 한 ' 대구 범어 센 트레빌 ' 은 77 . 3 대 1 의 경쟁 률 을 받아들었 다 .