대구 건설사 들 신규 분양 잘 됐 다는데 … 
 대구 지역 부동산 경기 가 지표 상 으로 는 나아졌 지만 , 체감 하 는 경기 는 여전히 침체 국면 에서 벗어나 지 못하 고 있 다 . 
 국민은행 아파트 시세 자료 에 따르 면 대구 지역 의 ㎡ 당 매매 가 는 2010 년 1 분기 141 만 원 에서 2012 년 1 분기 164 만 원 으로 16 . 3 % 상승 했 다 . ㎡ 당 전세가 는 2010 년 1 분기 93 만 원 에서 올 1 분기 118 만 원 으로 26 . 9 % 올랐 다 . 
 미분양 물량 도 2009 년 1 월 정점 을 찍 은 후 소진 속도 가 빨라 지 고 있 다 . 국토 해양 부 미분양 주택 현황 에 따르 면 , 대구 지역 의 미분양 주택 은 2009 년 1 월 2 만 1 천 560 가구 에서 2012 년 3 월 6 천 104 가구 로 , 3 년 여 만 에 무려 71 . 7 % 줄어들 었 다 . 준 공후 미분양 물량 도 악 성 으로 분류 되 는 전용 면적 85 ㎡ 이상 중대 형 4 천 514 가구 를 포함 하 더라도 4 천 788 가구 로 줄 었 다 . 
 올해 입주 예정 물량 도 최근 4 년 평균 에 비해 큰 폭 으로 감소 했 다 . 부동산 써 브 가 발표 한 지난 4 년 평균 입주 물량 대비 2012 년 입주 예정 가구 수 비율 을 살펴보 면 , 올해 대구 지역 입주 물량 은 4 천 648 가구 로 지난 4 년 평균 의 26 . 6 % 수준 이 다 . 
 부동산 전문가 들 은 지난 몇 년 간 공급 물량 이 적 었 던 대구 지역 에서 미분양 은 빠르 게 소진 되 고 , 입주 물량 마저 감소 하 면서 공급 부족 현상 이 나타나 고 있 다고 분석 했 다 . 
 그러나 이 같 은 긍정 적 인 지표 에 도 불구 하 고 , 올해 신규 분양 성적 등 에서 는 훈풍 이 느껴 지 지 않 고 있 다 . 
 올해 분양 에 나섰 던 A 사 는 대외 적 으로 50 % 의 계약 률 을 발표 했 지만 , 실제 계약 률 은 20 % 미만 인 것 으로 알려졌 다 . 
 다양 한 분양 혜택 과 3 . 3 ㎡ 당 가격 을 인근 단지 보다 크 게 낮췄 음 에 도 실망 스러운 계약 률 이 었 다 . 이 회사 는 최근 계약 률 을 높이 기 위해 분양 전문가 들 을 대거 고용 했 지만 결과 는 두 고 볼 일 이 다 . 
 B 사와 C 사도 80 % 에 육박 하 는 초기 계약 률 을 올린 것 으로 대외 적 으로 홍보 하 고 있 으나 , 건설업 계 에서 는 최대 50 % 안팎 이 라는 게 정설 이 다 . B 사 의 경우 초기 계약 부진 으로 아예 모델 하우스 를 철거 하 기 까지 했 다 . 또 D 사 의 경우 에 도 4 대 1 에 가까운 경쟁률 이 라고 발표 했으나 실제 는 절반 에 불과 하 다 . 
 이진우 부동산 114 대구 지사장 은 “ 올해 트렌드 인 주거 형 오피스텔 의 경우 과잉 공급 과 이후 임대 수익 에 대한 우려 로 인해 관망세 가 작용 하 면서 계약 을 망설이 고 있 다 ” 고 말 했 다 .