경춘선 복선 전철 개통 춘천 매매 가 올해 21 . 1 % 올라 평창 올림픽 유치 효과 강릉 8 . 4 %· 원주 7 . 0 % 상승 주택 공급 2013 년 이후 가능 … 집값 오름세 지속 전망 도내 아파트 값 에 대한 거품 논란 이 일 고 있 는 것 은 아파트 매매 가격 이 수급 불 균형 에 따른 현상 으로 설명 하 기 에 는 짧 은 시간 에 크 게 뛰 었 고 가격 상승 이 정부 의 SOC 사업 추진 , 대형 국제 행사 유치 등 과 시기 적 으로 맞물 렸 기 때문 이 다 . 결국 도내 아파트 값 이 안정 되 기 위해서 는 공급 을 확충 해야 한다는 의견 이 우세 한 가운데 단기간 에 늘어난 수요 를 감당 할 수 있 는 입주 물량 이 없 어 당분간 이 같 은 상승세 와 거품 논란 은 지속 될 전망 이 다 . ■ 강릉 · 원주 두 달 만 에 매매 가 8 % 상승 도내 아파트 값 상승세 는 지난해 춘천 을 시작 으로 동계 올림픽 유치 이후 에 는 강릉 과 원주 가 견인 하 고 있 다 . 지난 28 일 국민은행 의 아파트 가격 동향 보고서 에 따르 면 춘천 의 매매 가 는 전년 말 과 대비 해 지난 22 일 까지 총 21 . 1 % 나 상승 했 다 . 강릉 과 원주 는 지난 7 월 이후 급격 하 게 오름세 를 보이 고 있 다 . 7 ~ 8 월 누적 상승 률 은 각각 8 . 4 %, 7 . 0 % 로 1 ~ 6 월 상승 률 3 . 8 % 와 2 . 6 % 보다 2 배 이상 높 았 다 . 실제 국토 해양 부 의 7 월 중 아파트 실 거래 가 자료 분석 결과 에서 도 강릉 교동 이편 한 세상 아파트 ( 전용 면적 85 ㎡) 는 지난달 최고 1 억 8 , 600 만 원 에 거래 돼 전월 보다 4 , 600 만 원 이나 올랐 다 . 홍제동 힐 스테이트 아파트 ( 전용 면적 85 ㎡) 는 처음 으로 2 억 원 을 넘어섰 다 . 하지만 이 같 은 상승세 가 실제 거래 가격 에 는 반영 되 지 않 고 있 다는 것 이 지역 부동산업 계 의 설명 이 다 . 시간 이 지날수록 매 도호 가 위주 로 가격 이 오르 고 있 지만 부담 을 느낀 수요자 또는 투자자 들 이 거래 를 피하 고 있 기 때문 이 다 . ■ 수요 급증 , 공급 부족 이 원인 전문가 들 은 아파트 폭 등 의 주원인 으로 공급 이 부족 한 이유 를 꼽 았 다 . 2008 년 금융 위기 이후 도내 에서 추진 되 던 신규 아파트 건립 과 재 개발 · 재건축 사업 이 중단 및 지연 돼 기본 적 으로 실제 수요 에 비해 공급 이 크 게 부족 하 다 . 여기 에 교통망 개선 , 동계 올림픽 유치 등 최근 의 호재 로 투자 자본 까지 몰리 면서 가격 상승세 가 꺾이 지 않 고 있 다는 것 이 다 . 특히 지난 6 월 말 기준 으로 원주 1 , 078 세대 , 강릉 761 세대 등 이 남 아 있 던 미분양 물량 도 최근 중 · 소형 규모 위주 로 점차 소진 되 고 있 어 앞 으로 물량 부족 현상 이 심화 되 고 호가 위주 의 가격 은 더 뛸 것 으로 예상 된다 . 부동산 리서치 전문 업체 리얼 투데이 양지영 팀장 은 “ 도내 에 는 최근 3 ~ 4 년 간 입주 물량 이 거의 없 어 인구 증가 , 세대 분가 등 자연 적 인 증가 수요 도 가격 상승세 의 요인 으로 작용 하 고 있 다 ” 며 “ 현재 수요 가 가격 상승 폭 이 한정 돼 있 는 미분양 물량 을 소진 하 고 나 면 앞 으로 거래 가격 에 는 거품 현상 이 더 심하 게 발생 할 것 ” 이 라고 밝혔 다 . ■ 집값 2 ~ 3 년 간 더 오른다 그럼에도 불구 하 고 도내 집값 은 앞 으로 2 ~ 3 년 간 은 계속 상승 할 것 으로 보인다 . 현재 분양 이 한창 인 도내 주요 도시 의 일부 아파트 물량 이 2013 년 이후 에 나 입주 가 가능 하 고 교통망 개선 이나 대형 국제 행사 유치 에 대한 기대감 이 당분간 지속 적 으로 집값 에 반영 될 것 으로 예상 되 기 때문 이 다 . 또 올해 말 경춘선 복선 전철 에 춘천 ~ 서울 간 44 분 에 주파 하 는 고속 열차 가 투입 되 고 원주 ~ 강릉 복선 전철 과 제 2 영동고속도로 사업 의 착공 시점 에 다시 한 번 아파트 값 이 오를 여지 도 남 아 있 다 . 반면 춘천 의 동면 아이파크 , 사농동 뉴 시티 코아 루 , 강릉 의 LH 포남 지구 등 은 빨라야 2013 년 중반 이후 에 나 공급 될 예정 이 다 . 강원 대 장희순 ( 부동산 학과 ) 교수 는 “ 집값 안정 을 위해서 는 무엇 보다 공급 이 늘어나 야 하 지만 도내 에 는 당분간 입주 물량 이 없 어 가격 상승세 가 지속 될 것 으로 보인다 ” 며 “ 춘천 은 경춘선 인근 별내 · 갈매 의 보금자리 주택 이 입주 하 는 2014 년 , 강릉 과 원주 는 교통망 개선 에 대한 기대감 이 수그러드 는 시점 에 나 가격 이 안정 될 것 으로 보인다 ” 고 말 했 다 . 하위 윤 기자 faw 4939 @ kwnews . co . kr