다 주택 자 들 이 적법 적 으로 양도세 를 피하 는 방법 은 임대 사업자 로 등록 하 는 것 이 다 . 전용 84 ㎡ 이하 주택 을 보유 한 사람 은 향후 8 년 간 매년 5 % 이하 로 임대료 상승 분 을 관리 하 면서 임대 를 내줄 경우 양도 소득세 감면 효과 를 받 을 수 있 다 . 정부 는 다 주택 자 양성 화 와 임대 시장 장악 을 위해 이 카드 를 꺼내 들 었 지만 이 역시 중소형 주택 의 매물 이 시장 에 나오 는 것 을 제한 하 는 역효과 를 내 고 있 다 .