‘ 송도 아메리칸 타운 아이 파트 ’ 상업시설 분양 중 - 건설 타임즈 
 ‘ 송도 아메리칸 타운 아이 파트 ’ 상업시설 분양 중 
 현대산업개발 은 인천 연수구 송도동 일대 에 ‘ 송도 아메리칸 타운 아이파크 ’ 상업시설 을 분양 중 이 다 . 공동 주택 ( 830 가구 ) , 오피스텔 ( 125 실 ) 의 고정 수요 를 품 은 프리미엄 상업시설 이 다 . 희소가치 가 높 은 역세 권 상가 이 며 , 학교 , 병원 , 산업단지 등 이 주변 에 위치 해 풍부 한 배후 수요 를 누릴 수 있 다 . 
 대형 건설사 가 짓 는 브랜드 아파트 내 상업시설 이 주목 받 고 있 다 . 브랜드 아파트 단지 내 상가 는 자금 운용 의 안정 성 으로 부도 위험 이 낮 아 분양 부터 준공 까지 안심 할 수 있 다 . 뿐 만 아니 라 입주민 이 라는 고정 수요 를 품 어 비교 적 안정 적 인 수익 률 과 낮 은 공실 률 을 갖춰 인기 를 끌 고 있 는 것 . 
 전문가 들 은 “ 대형 건설사 의 브랜드 가 붙 은 상업시설 의 경우 브랜드 파워 와 입지 , 상품 등 으로 임차 수요 가 풍부 해 안정 적 인 투자 가 가능 하 다 ” 라며 “ 이런 부분 은 공실 로 인한 리스크 를 줄여 수익 형 부동산 에서 는 큰 장점 ” 이 라고 말 했 다 . 
 송도 아메리칸 타운 아이파크 상업시설 이 주목 받 는 게 이러한 이유 에서 다 . 인천시 연수구 송도동 155 ( M 2 - 2 블록 ) 에 들어서 며 , 지하 1 층 ~ 지상 2 층 연면적 1 만 3652 . 94 ㎡ 총 113 실 규모 다 . 이 상업시설 은 공동 주택 , 오피스텔 총 955 가구 입주민 의 고정 수요 를 확보 가능 하 다 . 
 송도 아메리칸 타운 아이파크 상업시설 은 노출 성 과 접근성 이 높 은 대로변 에 위치 하 며 체계 적 인 MD 구성 으로 유동 인구 유입 을 극대 화 했 다 . 이 상가 는 가족 단위 업종 유치 에 유리 하 게끔 대형 평수 로 구성 한 지하 1 층 을 비롯 해 A , B , C , D 등 4 개 구역 으로 구분 해 다양 한 업종 을 유치 할 수 있 는 지상 1 층 , 테라스 설계 를 적용 한 지상 2 층 등 탄탄 한 구성 을 바탕 으로 일 대 의 중심 상권 으로 거듭날 전망 이 다 . 
 송도 아메리칸 타운 아이파크 상업시설 은 풍부 한 배후 수요 가 돋보인다 . 홈플러스 와 현대 프리미엄 아울렛 , 트리플 스트리트 , 코스트코 등 대형 복합 쇼핑몰 도 인근 에 위치 해 상권 활성 화 를 통한 우수 한 집 객 효과 도 기대 할 수 있 다 . 송도 내 에 위치 한 아파트 입주민 과 아트 센터 인천 등 문화 시설 의 이용객 도 송도 아메리칸 타운 아이파크 상업시설 의 상권 활성 화 에 힘 을 실 을 것 으로 보인다 . 
 또한 한국 외대 송도 캠퍼스 ( 2019 년 ) , 인하 대 송도 캠퍼스 ( 2020 년 ) 등 이 추가 로 들어설 예정 이 고 도보 권 에 위치 한 연세대 국제 캠퍼스 , 인천 글로벌 캠퍼스 를 비롯 해 채드윅 국제 학교 , 인천 대학교 등 풍부 한 학생 및 교직원 수요 를 품 고 있 어 활성 화 된 상권 을 형성 할 것 으로 보인다 . 
 여기 에 테크노 파크 기술 산업단지 의 확장 조성 사업 인 사이언스 빌리지 를 비롯 해 삼성 바이오 로직스 , 셀 트리 온 등 이 인접 해 있 으며 특히 11 공구 내 115 만 여 ㎡ 의 땅 이 바이오 산업 유치 에 추가 활용 될 계획 이 어서 수많 은 근로자 배후 수요 도 흡수 할 수 있 을 전망 이 다 . 
 지난 달 에 는 연세대 와 인천시 의 협약 을 통해 연세대 세브 란스 병원 ( 2023 년 ) 및 사이언 스파크 의 건립 이 확정 되 면서 이곳 의 근로자 와 병원 이용객 등 수천 명 의 추가 수요 까지 품 을 전망 이 다 . 
 역세 권 입지 도 눈 에 띈다 . 인천 지하철 1 호 선 캠퍼스타운역 이 바로 앞 에 위치 해 수많 은 유동 인구 를 흡수 할 전망 이 다 . 여기 에 송도 제 1 교 개통 으로 제 1 , 2 경인고속도로 , 제 3 경인 고속 화도 로 , 인천 김포 고속도로 ( 제 2 외곽 순환 고속도로 ) 접근 이 용이 해 인천 공항 ( 30 분대 ) , 강남 ( 1 시간 대 ) 등 접근성 도 우수 하 다 . 송도 - 서울역 을 잇 는 수도 권 광역급행철도 ( GTX - B ) 사업 도 추진 중 이 다 .