증여 나 부분 양도 등 을 통해 종 부세 를 줄일 수 도 있 다 . 부부 간 의 증여 는 10 년 간 기준 가격 6 억 원 까지 는 과세 되 지 않 는다 . 자녀 에게 물려주 는 경우 엔 5000 만 원 이하 만 증여세 공제 를 받 을 수 있 다 . 시세 차익 이 클 것 으로 예상 돼 매각 보다 자녀 에게 물려주 는 게 나을 것 으로 판단 될 경우 세대 분리 한 자녀 에게 증여 해 종 부세 를 줄일 수 있 다 . 증여세 ( 10 ~ 50 %) 는 양도세 ( 3 주택 자 26 ~ 62 %) 보다 세율 이 낮 다는 장점 도 있 다 .