​​ 오늘 은 사옥 으로 사용 하 기 좋 은 빌딩 에 대해서 알아보 도록 하 겠 습니다 . 이번 주 는 코로나 때문 에 정신 적 , 육체 적 피로 가 누적 되 면서 많이 들 지치 고 힘든 한주 가 되 어 가 고 있 는 것 같 습니다 . " 세계 대유행 " 과 " 세계 적 인 공항 " 이 라는 두려운 단어 들 고 불쑥 불쑥 나오 과 있 는 심각 한 상황 인데 . .. 제발 최단기간 에 지나갔 으면 하 는 바램 입니다 . ​​​ ​​​ 저 는 이번 주 에 는 블로그 포스팅 이 거의 없 었 는데 주말 에 심기일전 해서 으싸 ~ 으싸 하 도록 하 겠 습니다 . ​ 1 . 역삼역 인근 빌딩 2 . 교대역 인근 빌딩 3 . 방배역 인근 빌딩 4 . 삼 성역 인근 빌딩 5 . 빌딩 신축 용 부지 ​ 이번 주 에 느낀 점 은 이런 비상사태 에서 사옥 이 발휘 하 는 위력 에 대해 많 은 깨달음 이 있 었 기에 다양 한 사옥 용 빌딩 매물 을 소개 하 도록 하 겠 습니다 . ​​​ 1 . 역삼역 인근 빌딩 구분 내용 위치 역삼역 인근 대로변 에 위치 한 빌딩 입니다 . 대지 면적 800 ㎡ / 240 평 연면적 3 , 300 ㎡ / 1 , 000 평 건 축년 도 2007 년 매매 가 335 억 원 특징 · 역삼역 에서 도보 5 분 이 내 의 거리 에 위치 한 역세 권 건물 입니다 . · 건축 면적 은 한층 당 약 100 평 으로 빌딩 임대 시장 에서 도 인기 있 는 면적 으로 중견 기업 사옥 용 으로 적당 합니다 . · 특히 , 빌딩 관리 가 우수 하 여 , 입주 회사 들 이 자부심 을 느낄 수 있 는 빌딩 입니다 . · 테헤란로 에 인접 한 빌딩 매물 로서 빌딩 자체 경쟁력 과 위치 경쟁력 을 모두 갖춘 빌딩 입니다 . · 금액 적 인 네 고 는 조금 필요 해 보이 는데 약 10 % 정도 네 고 가 이루 어 진다면 참 좋 은 물건 이 될 것 같 습니다 . ​ 역삼역 2 호 선 서울특별시 강남구 테헤란로 156 ​​​ 2 . 교대역 인근 빌딩 구분 내용 위치 교대역 인근 대로변 에 위치 한 빌딩 입니다 . 대지 면적 800 ㎡ / 240 평 연면적 5 , 000 ㎡ / 1 , 500 평 건 축년 도 2005 년 매매 가 350 억 원 특징 · 2 호 선과 3 호 선 을 모두 이용 할 수 있 는 교대역 에서 도보 5 분 이 내 의 거리 에 위치 한 역세 권 건물 입니다 . · 약 100 평 의 건축 면적 을 가진 빌딩 으로 중견 기업 사옥 용 으로 적당 합니다 . · 준공 이후 지속 적 으로 한 개 의 회사 가 건물 전체 를 사옥 으로 임대 하 여 사용 해 왔 던 건물 입니다 . · 교대역 인근 대로변 에 위치 한 건물 이 지만 빌딩 내부 에 들어서 면 의외 의 쾌적 함 을 느낄 수 있 는 빌딩 입니다 . · 명도 도 협의 가 가능 합니다 . · 처음 에 는 약간 금액 이 비싸 다고 느껴졌 지만 , 이제 는 매매 시기 가 다가 왔 다고 느껴 지 는 시장 분위기 입니다 . ​ 교대역 2 호 선 서울특별시 서초구 서초대로 294 교대역 3 호 선 서울특별시 서초구 서초대로 294 ​​​ 3 . 방배역 인근 빌딩 구분 내용 위치 2 호 선 방배역 인근 대로변 에 위치 한 빌딩 입니다 . 대지 면적 1 , 700 ㎡ / 520 평 연면적 3 , 300 ㎡ / 1 , 000 평 건 축년 도 1990 년 매매 가 350 억 원 특징 · 2 호 선 방배역 에서 도보 5 분 이 내 의 거리 에 위치 한 역세 권 건물 입니다 . · 지상 5 층 규모 의 빌딩 으로 한층 당 건축 면적 은 약 200 평 에 이릅니다 . · 준공 이후 사옥 으로 계속 사용 이 되 고 있 는 건물 이 고 , 사업 이 번창 해서 더 넓 은 사옥 으로 이전 이 예정 되 어 있 습니다 . · 사옥 및 요양 병원 으로 적극 추천 드립니다 . · 넓 은 대지 가 매력 인 , 한층 당 면적 이 넓 은 건물 입니다 . ​ 방배역 2 호 선 서울특별시 서초구 방배 로 80 ​​​ 4 . 삼 성역 인근 빌딩 구분 내용 위치 2 호 선 삼 성역 인근 에 위치 한 빌딩 입니다 . 대지 면적 990 ㎡ / 300 평 연면적 4 , 300 ㎡ / 1 , 300 평 건 축년 도 1995 년 매매 가 600 억 원 특징 · 2 호 선 삼 성역 에서 도보 5 분 이 내 의 거리 에 위치 한 역세 권 건물 입니다 . · 10 층 규모 의 빌딩 으로 한층 당 건축 면적 은 약 150 평 에 이르 기 에 전용 면적 도 한층 당 120 평 이 정도 입니다 . · 삼 성역 개발 에 대해 더 자세히 알 고 싶 으시 다면 아래쪽 사진 밑 블로그 를 클릭 하 세요 ~~ · 삼 성역 개발 과 현대차 ( GBC ) 개발 의 혜택 을 누릴 수 있 는 빌딩 으로 적극 추천 드립니다 . · 지금 은 과거 빌딩 매매 거래 사례 와 비교 해 보 면 비싸 게 보일 수 있 는 빌딩 이 지만 , 향후 충분 한 가치 상승 이 예상 되 는 빌딩 입니다 . ​ 삼 성역 2 호 선 서울특별시 강남구 테헤란로 538 ​​​ 삼 성역 개발 과 현대차 부지 ( GBC ) 에 대해 더 알 고 싶 다면 ~~~ https : / / blog . naver . com / kwonkiseong / 221683151704 삼 성역 인근 개발 계획 과 강남 빌딩 중 삼 성역 빌딩 매매 사례 및 매물 정보 삼 성동 개발 계획 을 통해 삼 성역 인근 미래 를 그려 보 고 이 개발 계획 의 혜택 을 직접 적 으로 받 는 강남 빌딩 중 . .. blog . naver . com ​​​ 5 . 사옥 신축 용 부지 구분 내용 위치 2 호 선 역삼역 인근 에 위치 한 낡 은 빌딩 입니다 . 대지 면적 1 , 200 ㎡ / 350 평 연면적 2 , 000 ㎡ / 600 평 건 축년 도 1985 년 매매 가 260 억 원 특징 · 2 호 선 삼 성역 에서 도보 10 분 이 내 의 거리 에 위치 한 신축 용 부지 입니다 . · 대지 면적 이 넓 어 한층 당 면적 을 넉넉히 가져갈 수 있 는 사옥 신축 용 부지 입니다 . · 전면 과 후면 모두 도로 에 접해 있 어 차량 동선 만들 기 아 수월 합니다 . · 인근 지역 거래 사례 빌딩 들 보다 훨씬 경쟁력 있 는 빌딩 을 신축 하 실 수 있 습니다 . ( 즉 , 구옥 인 빌딩 을 매입 하 시 는 것 보다 저렴 하 게 사옥 을 장만 하 실 수 있 다는 말씀 입니다 . )​ · 제 개인 적 으로 본 부지 를 보 면 참 안타깝 습니다 . 분명히 경쟁력 이 있 고 , 더 가치 있 는 빌딩 을 지 을 수 있 는 부지 인데 . ... 왜 시장 에서 큰 괌 심 이 없 는지 안타깝 씁니다 . · 스타트업 메카 로 부상 화 고 있 습니다 . : 구역 삼 세무서 사거리 반경 500 m 에 는 창업 지원 기관 인 팁 스타 운 ( 중소 벤처 기업 부 설립 ) , 마루 180 ( 아산 나눔 재단 설립 ) , 반경 1 . 5 Km 에 는 드림 플러스 강남 ( 한화 생명 설립 ) , 네이버 D 2 스타트업 팩토리 ( 네이버 설립 ) , 디캠프 ( 은행 연합회 ) 가 있 고 , 이 창업 기관 5 곳 에 입주 해 있 는 스타트업 만 약 240 개 , 인근 공유 사무실 20 여 곳 에 입주 한 초기 창업 기업 도 300 개 가 넘 습니다 . ​ 역삼역 2 호 선 서울특별시 강남구 테헤란로 156 구역 삼 세무서 사거리 서울특별시 강남구 역삼동 ​​ 오늘 은 이번 주 에 성실 하 게 포스팅 못한 저 자신 에 대해 반성 을 하 듯 한 포스팅 에 좀 많 은 물건 을 올렸 습니다 . 혹시 이런 포스팅 이 있 었 으면 좋 겠 다 라고 느끼 시 는 내용 이 있 으시 면 언제나 댓글 로 연락 주 시 기 바랍니다 . 사실 포스팅 주제 정하 기 가 참 어려워요 ~~~​ 감사 합니다 . ​​​ ( 주 ) 이 알 에 이 코리아 부동산 중개 법인 , 서울시 강남구 테헤란로 87 길 21 동성 빌딩 12 층 , 대표 강부 구 ​​​