브랜드 선호 현상 , 아파트 에서 오피스텔 로 확산 - 미디어 룩 ( MediaLook ) 
 승인 2019 . 12 . 09 12 : 01 
 브랜드 오피스텔 청약 시장 서 인기 … 입주 이후 매매 가 및 월세 도 상승 
 현대 건설 , 대구역 일대 ‘ 힐 스테이트 대구역 ’ 오피스텔 분양 , 힐 스테이트 브랜드 프리미엄 기대 
 아파트 시장 의 연속 된 규제 와 초저 금리 기조 의 장기 화 로 인해 수익 형 부동산 의 대 표격 으로 꼽히 는 오피스텔 의 인기 가 점차 높 아 지 고 있 는 가운데 , 특히 대형 건설사 의 브랜드 오피스텔 이 주목 받 고 있 다 . 아파트 시장 에서 흔히 볼 수 있 는 브랜드 단지 선호 현상 이 오피스텔 시장 에서 도 두드러지 게 나타나 고 있 는 것 이 다 . 
 신규 오피스텔 청약 결과 에서 도 이러 한 양상 은 잘 드러난다 . 금융 결제 원 에 따르 면 올해 10 월 까지 전국 에서 분양 한 오피스텔 중 청약 마감 에 성공 한 곳 은 단 15 곳 뿐 이 었 으며 , 그 중 9 개 단지 가 브랜드 오피스텔 이 었 다 . 힐 스테이트 에코 안산 중앙역 , 힐 스테이트 과천 중앙 , 신중동역 랜드마크 푸르지오 시티 , 동탄 더샵 센텀 폴리스 등 이 그 예 다 . 
 브랜드 오피스텔 의 인기 는 실제 시세 를 통해서 도 확인 할 수 있 다 . 대우건설 이 강남구 에 공급 한 청담역 푸르지오 시티 전용 25 ㎡ 는 입주 당시 인 2014 년 8 월 3 억 5 , 370 만 원 에 거래 되 다 지난해 2 월 약 2 억 원 가량 상승 한 5 억 3 , 000 만 원 에 실거 래 됐 다 . 현재 한강 조망 이 가능 한 고층 매물 은 5 억 7 , 000 만 원 을 호가 한다 . 임대료 는 보증금 1 , 000 만 원 에 월 110 ~ 120 만 원 선 이 다 . 반면 이 와 멀 지 않 은 곳 에 위치 한 W 오피스텔 의 경우 매매 거래 가 잘 이뤄지지 않 을 뿐 아니 라 전용 31 ㎡ 의 임대료 도 보증금 1 , 000 만 원 에 월세 55 ~ 65 만 원 선 에 형성 돼 있 다 . 브랜드 의 차이 가 가격 의 차이 를 불러온 셈 이 다 . 
 업계 관계자 는 " 점차 소비자 들 의 눈높이 가 높 아 지 면서 오피스텔 시장 에서 도 풍부 한 시공 노하우 를 갖춘 대형 건설사 선호 현상 이 강해 지 고 있 다 ” 며 “ 특히 1 ~ 2 인 가구 의 증가 로 소형 주거 상품 의 인기 가 높 아 지 면서 일부 브랜드 단지 의 경우 억대 의 웃돈 이 형성 되 기 도 한다 ” 고 전했 다 . 
 현대 건설 이 이달 대구 광역시 중구 에 공급 예정 인 ‘ 힐 스테이트 대구역 ’ 도 대표 적 인 브랜드 오피스텔 로서 많 은 기대 를 모으 고 있 다 . 실제 부동산 리서치 회사 닥터 아파트 가 11 월 발표 한 ‘ 2019 아파트 브랜드 파워 설문 조사 ’ 에서 현대 힐 스테이트 가 1 위 를 차지 했 다 . 인지도 , 선호도 , 브랜드 가치 , 구매 희망 브랜드 등 4 개 부문 응답 률 을 합친 종합 순위 에서 가장 높 은 평가 를 받 았 다 . 또한 힐 스테이트 브랜드 는 한국 기업 평판 연구소 가 올 4 월 부터 매달 실시 하 는 아파트 브랜드 평판 조사 에서 8 개월 연속 1 위 를 차지 했 다 . 
 이 밖 에 도 세계 3 대 디자인 어 워드 중 하나 인 ' 2019 미국 IDEA 디자인 ' 어워드 에서 본상 을 수상 하 며 , 조경 디자인 우수 성 도 세계 적 으로 인정받 았 다 . 특히 앞서 대구 에 공급 된 힐 스테이트 브랜드 단지 들 이 좋 은 성적 을 거둔 만큼 이번 ‘ 힐 스테이트 대구역 ’ 도 브랜드 프리미엄 을 기대 할 수 있 다 . 이 단지 는 지하 4 층 ~ 지상 49 층 , 오피스텔 1 개 동과 아파트 5 개 동 , 총 6 개 동 규모 로 들어선다 . 구체 적 으로 는 전용 면적 43 ~ 46 ㎡ 의 오피스텔 150 실과 전용 면적 84 ~ 112 ㎡ 의 아파트 803 세대 로 구성 된다 . 
 현대 엔지니어링 은 고양 덕 은 지구 업무 2 · 3 블록 에서 ‘ 힐 스테이트 에코 덕 은 ’ 오피스텔 을 분양 중 이 다 . 오피스텔 과 오피스 , 판매 시설 이 함께 들어서 는 복합 단지 로 , 규모 는 지하 6 층 에서 지상 최고 17 층 , 총 1 , 229 실 으로 이 가운데 오피스텔 은 735 실 이 다 . 오피스텔 로 공급 되 는 면적 은 48 ㎡( 계약 면적 기준 ) 며 단층 형 과 다락 형 으로 공급 된다 . 단지 는 서울 마포구 와 강서구 를 연결 하 는 가양 대로 를 사이 에 두 고 마포구 와 상암동 을 마주 하 며 , MBC 본사 와 YTN , CJE & M 등 의 미디어 기업 들 이 몰려 있 는 상암 디지털 미디어 시티 ( DMC ) 업무 시설 과 반경 약 2 . 5 km 거리 로 가깝 다 . 
 또한 현대 엔지니어링 은 강동구 소재 천호 ∙ 성내 3 재개발 구역 에서 ‘ 힐 스테이트 천호역 젠 트리스 ’ 오피스텔 을 분양 중 이 다 . 강남 에서 는 보 기 드문 재 개발 구역 이 며 서울 지하철 5 호 선과 8 호 선 이 환승 하 는 천호역 더블 역세 권 이 라는 입지 적 강점 과 힐 스테이트 브랜드 네임 까지 모두 갖춘 상품 이 다 . 공동 주택 ( 아파트 와 오피스텔 ) 의 부속 상업시설 ( 힐스 에비뉴 천호역 ) 과 섹션 오피스 도 같이 공급 될 예정 이 다 . 
 SK 건설 은 인천 서구 가정 오거리 일대 도시 개발 사업 지인 루원시티 에 ‘ 루원시티 2 차 SK 리더스 뷰 ’ 대 규모 단지 내 오피스텔 을 분양 한다 . 루원시티 2 차 SK 리더스 뷰 는 지하 4 층 ~ 지상 최고 47 층 , 10 개동 으로 오피스텔 , 아파트 , 근린 생활 시설 이 함께 들 어서 는 2300 여 가구 규모 의 대 규모 복합 단지 다 . 이 중 오피스텔 은 전용 면적 22 ∙ 32 ㎡ 529 실 이 들어선다 . 복합 단지 인 만큼 오피스텔 입주자 들 은 단지 내 에 있 는 상업시설 뿐 만 아니 라 다양 한 편 의 시설 을 쉽 게 이용 할 수 있 다 . 또한 루원시티 중심 상업 지구 ( 예정 ) 가 가까워 이 들 상업시설 과 가정 지구 와 검단 신 도시 등 의 편의 시설 도 공유 할 수 있 다 . 
 대림산업 은 고양시 일산서구 일산동 621 - 1 번지 일대 에 ‘ e 편한 세상 일산 어반 스카이 ’ 를 공급 중 이 다 . 지하 4 층 ~ 지상 최고 49 층 , 4 개 동 , 아파트 전용 70 · 84 ㎡ 552 가구 , 오피스텔 전용 66 · 83 ㎡ 225 실 로 구성 된다 . 경 의 중앙선 일 산역 바로 앞 에 위치 한 초 역세 권 단지 이 며 , 대림산업 만 의 미세먼지 저감 시스템 과 시설 등 이 적용 된다 .