성남시 복정동 토지구획정리 개발 모습 과 활성 화 방안 ( 복정동 조사 , 복정동 분석 , 복정동 탐사 , 복정동 답사 , 복정동 토지 정리 , 복정동 개발 모습 , 복정동 활성 화 방안 , 복정동 문제점 , 복정동 토지 문제점 ) 
 117 , 강남 도시 개발 사 , 영동 토지구획정리 사업 , 강남 개발 , 서울 도시 계획 , 개발 배경 , 개발 시작 , 4500 	 [ A +] [ 관광 자원 개발 사례 조사 ] 일본 此 花 서부 임해 지역 ( 유 니버 셜 , 코노 하나 ) 사업 계획 의 의의 경과 및 스케줄 universal studio 토지구획정리 사업 항 	 토지 신탁 활성 화 의 주요 저해 요인 	 상해 시 ( 상 해시 도시 소개 , 상해 시 소개 , 상해 시 조사 , 상해 시 위치 , 상해 시 면적 , 상해 시 인구 , 상해 시 행정 구획 , 상해 시 유행 상품 , 상해 시 답 사기 	 도시 의 토지 문제 와 대책 f 	 성남시 복정동 토지구획정리 개발 모습 과 활성 화 방 안 에 대해 조사 했 습니다 . 
 목차 및 미리 보 기 참조 해 주 세요 . 	 1 . 지역 선정 및 조사 방법 
 2 . 복정동 조사 / 분석 내용 
 3 . 실증 조사 
 5 . 활성 화 방안 
 1 . 지역 선정 / 조사 방법 
 ( 1 ) 복정동 개발 의 개요 
 본격 적 인 경제 개발 정책 을 추진 하 기 시작 한 60 년 대 후반 부터 꾸준히 진행 되 어 온 산업 사회 화 가 먼저 도시 를 중심 으로 전개 됨 으로써 그 주변 지역 들 은 많 은 변화 를 경험 하 고 있 었 다 . 성남시 복정동 은 부 · 겸업 농화 , 또는 도시 화 탈농 업화 가 진행 중 인 지역 이 다 . 1972 년 시 승격 을 계기 로 토지 거래 가 활발 해 지 기 시작 하 여 1989 년 전체 토지 의 80 % 정도 가 관외 인 소유 로 되 어 있 다 . 올림픽 시설 들 과 가깝 고 , 88 올림픽 경기 의 일부 를 치루 기 위해서 1986 / 87 년 에 추가 적 인 도시 개발 사업 이 추진 되 었 다 . 이 로써 1970 년 까지 만 해도 전형 적 인 답작 마을 이 었 던 복정동 은 집단 화 되 어 있 는 일부 절 대농지 ( 답 ) 를 제외 한 대부분 이 주거지 화 가 되 었 다 . 복정동 을 남북 으로 가로지르 는 3 번국 도 주변 농지 들 은 100 여동 의 비닐하우스 로 화훼 단지 화 했 다 . 그 후 1989 년 성남시 남쪽 지역 의 소위 “ 남단 녹지 ” 를 중심 으로 42 만 가구 를 수용 하 는 분당 지구 에 주택 을 건설 하 였 다 . 분당 지구 의 신 도시 건설 계획 이후 에 성남시 는 복정동 을 포함 한 수정구 , 중원구 의 기존 구시 가지 와 분당구 신시가지 의 이원화 된 도시 공간 구조 를 형성 하 게 되 었 다 . 
 분당구 신시가지 조성 에 따라 구시 가지 의 낙후 되 고 고밀 화 된 주거 환경 의 문제점 이 대두 되 어 도시 개발 압력 이 가중 되 기 시작 했 다 . 그리하여 성남시 는 불량 한 주거 환경 을 개선 하 기 위해 복정동 을 대상 으로 환지 방식 의 토지 구획 사업 을 실시 하 였 다 . 1998 년 5 월 6 일 부터 2003 년 12 월 31 일 까지 사업 기간 을 정하 였으나 1 년 이 연장 되 어 2004 년 12 월 31 일 까지 진행 하 였 다 . 사업 의 구체 적 인 내용 으로 는 복정동 의 지리 적 위치 인 경원 대학교 에서 동서 울 대학 구간 에 대학가 다운 활기찬 공간 을 조성 하 고 불법 주차 등 기존 주차 문제 해결 을 통해 안 전하 고 편안 한 보행로 확보 , 도로포장 ( 점토 블록 , 콘크리트 보도블록 ) , 산책로 포장 , 동서 울 대학 에서 서울 시계 구간 의 배수 , 상수도 , 도로포장 ( 아스 콘 포장 ) 공사 등 이 있 다 . 이러 한 계획 적 인 도시 개발 은 무 질서 한 도시 가 확산 되 는 것 을 막 고 쾌적 한 주거 환경 에 질 적 향상 을 더 하 여 부족 한 택지 의 원 할 한 공급 을 통해 도시 발전 을 촉진 시키 기 위함 이 다 . 
 또 복정동 은 현재 인근 대학 과 의 접근성 및 강남 과 의 접근 용이성 , 서울 어느 지역 과 도 잘 연결 되 어 있 는 편리 한 대중교통 과 함께 상대 적 으로 저렴 한 지대 로 인하 여 중 ․ 소 벤처 기업 등 의 상가 가 밀집 되 어 있 는 마치 위성 도시 와 비슷 한 측면 도 있 다 . 
 ( 2 ) 지역 선정 이유 
 날 로 변해 가 는 사회 의 모습 속 에 우리 의 원래 모습 을 잃 어 가 고 있 지 않 은가 라는 생각 이 든다 . 재 개발 , 신 도시 건설 등 의 국가 적 사업 속 에서 단지 경제 적 성과 를 위한 개발 은 우리 의 정서 적 인 쉼터 를 사라지 게 하 고 있 다 . 이러 한 개발 이 도시 의 아름다움 을 저해 하 고 , 도시 를 삭막 하 게 만드 는 요소 가 아닌지 하 는 우려 를 일으키 고 있 다 . 
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