일반인 들 이 산지 를 가장 쉽 게 개발 하 는 방법 은 전원주택 과 펜션 을 짓 는 것 이 다 . 준보 전산 지는 산지 전 용허 가 및 신고 만 으로 도 토지 의 형질 변경 이 가능 하 고 다른 용도 로 의 이용 도 비교 적 쉬워 그러 한 목적 에 적합 하 다 . 하지만 준보 전산 지라 해도 경사도 가 25 도 이상 인 지역 ( 시 지역 에 따라 조례 가 다르 다 ) 에 는 전원주택 건축 허가 가 나 지 않 는다 . 산지 형 질변 경지 의 1 헥타르 당 평균 입목 축적 이 관할 시 ㆍ군ㆍ도는 자치구 의 1 헥타르 당 평균 입목 축적 의 150 퍼센트 이하 여야 한다 . 산지 형 질변 경시 평균 나이 가 50 년 이상 인 활엽수림 의 점유 면적 은 75 퍼센트 이하 여야 한다 . 특히 산지 수목 의 분포 가 인공 조림 이 면 토지 가격 보다 수목 에 대한 처리 비용 이 더 발생 할 수 있 다 . 가장 난해 한 경우 굴참나무 ( 도토리나무 ) 와 같이 생태 계 에 큰 영향 을 미치 는 수목 이 잘 어우러져 있 을 때 환경영향평가 에서 개발 불허가 를 받 을 가능 성 이 높 다 . 이 경우 투자자 나 실제 개발 수요자 는 낭패 를 당하 기 십상 이 다 . 산지 전 용허 가 제한 구역 은 유적지 , 유원지 , 휴양지 , 유명 한 계곡 이나 폭포 등 풍치 지구 , 관광지 , 공원 진입 도로변 으로 풍치 상 으로 필요 한 지역 들 이 다 . 또한 동식물 의 보존 상 특별히 필요 한 지역 , 기타 시장 , 군수 가 경관 보존 상 필요 하 다고 인정 하 는 지역 등 보전 할 가치 가 있 는 지역 이 다 .