날 이 풀리 고 봄 이 찾아오 면서 이사철 도 함께 돌아왔 다 . 새 집 에서 새로운 삶 을 꾸려 나갈 상상 만 해도 기분 이 좋 아 지 지만 , 현실 은 뭔가 부족 하 다 . 서울 에서 는 이사 할 집 을 구하 기 도 쉽 지 않 은 데 다 이사 를 가 도 ‘ 내 집 ’ 이 아닌 경우 가 많 기 때문 . ‘ 조물주 아래 에 건물 주 ’ 라는 말 , 언제 까지 남 의 이야기 여야 만 할까 . ▶ 요즘 뜨 는 집 평수 는 7 평 이 다 ? “ 5 평 은 작 고 , 10 평 은 넉넉 하 고 , 7 평 이 알맞 아요 . 원룸 도 보통 7 평 이 많 은 것 처럼 침실 , 부엌 , 화장실 을 다 담 을 수 있 는 최소한 의 공간 이 그 정도 거든요 . 그리고 위 로 층수 를 늘리 면 같 은 7 평 이라도 훨씬 넓 게 공간 을 쓸 수 있 는 거 죠 . 미국 에서 도 ‘ 작 은 집 짓 기 운동 ’ 이 열풍 일 정도 에 요 . ” 노은주 건축가 의 조언 이 다 . 정도 의 차이 는 있 지만 놔두 면 오르 는 것 이 부동산 가격 이 다 . 특히 서울 하늘 아래 내 집 한 채 구하 기 는 하늘 의 별 따 기 . 이 같 은 주택난 때문 인지 최근 부동산 시장 에서 각광 을 받 고 있 는 것 은 ‘ 초 소형 주택 ’ 이 라고 한다 . 초 소형 주택 이란 , 면적 12 평 이하 의 작 은 주택 을 말 한다 . 특히 최근 에 는 단독 주택 열풍 까지 더 해 지 면서 도시 속 좁 은 토지 에 초 소형 주택 을 지 어 올리 는 것 이 ‘ 대세 ’ 로 떠오르 고 있 다 . 이게 바로 초 소형 주택 이 다 ! # 1 ▷ 건축가 임형 남 , 노은주 부부 가 설계 한 7 평 초 소형 주택 건축가 임형 남 , 노은주 부부 가 설계 하 고 지 은 초 소형 주택 은 서울시 성북구 성북동 에 위치 해 있 다 . 그림 같 은 전원주택 이 모여 있 는 서울 시내 몇 안 되 는 곳 중 대표 적 인 곳 이 바로 성북동 . 두 사람 이 추천 하 는 방법 대로 라면 성북동 에 내 집 한 채 를 마련 할 수 있 다는 뜻 이 다 . 그렇 다면 총 비용 은 얼마나 들 었 을까 . 노은주 건축가 의 말 에 따르 면 땅 매매 가 2 억 원 , 그리고 건축비 2 억 원 으로 총 4 억 원 가량 이 투입 됐 다고 한다 . 서울시 아파트 평균 전세 가격 이 4 억 여 원 정도 인데 , 그 돈 으로 3 층 짜리 자 가 주택 을 마련 하 게 된 셈 이 다 . 이게 바로 초 소형 주택 이 다 ! # 2 ▷ 코미디언 김미려 , 배우 정성윤 부부 의 4 층 짜리 단독 주택 < 황금 알 > 의 고수석 에 특별 한 두 사람 이 자리 했 다 . 코미디언 김미려 와 배우 정성윤 부부 가 그 주인공 . 김미려 , 정성윤 부부 는 “ 딸 모아 와 함께 살 집 을 구하 러 다니 던 중 연남동 에 괜찮 은 입지 의 자투리 땅 을 발견 했 고 , 그곳 에 층 당 9 평 , 총 4 개 층 의 주택 건물 을 짓 게 됐 다 ” 며 자신 들 의 노하우 를 자세히 전했 다 . 부동산 전문가 박종복 고수 가 방송 을 통해 설명 한 내용 에 따르 면 “ 두 사람 이 매입 한 토지 가격 만 2 배 이상 올라 , 부동산 가격 까지 합치 면 그 수익 률 이 엄청나 다 ” 고 . 또한 박 고수 는 “ 연예인 활동 으로 번 돈 보다 집 지어서 번 돈 이 더 많 을 것 ” 이 라고 덧붙이 기 도 했 다 . 좁 은 자투리 땅 도 효율 적 으로 활용 하 고 가격 도 합리 적 인 초 소형 주택 의 장단점 은 무엇 일까 . 김미려 , 정성윤 부부 는 초 소형 주택 잘 짓 는 노하우 를 비롯 해 살 면서 불편 한 점 까지 가감 없이 소개 했 다 . 김미려 , 정성윤 부부 에게 물 었 다 ! ▶ 초 소형 주택 잘 짓 는 노하우 Q & A Q . 가격대 좋 고 입 지 좋 은 땅 을 구하 는 게 힘들 었 을 것 같 다 . -( 정성윤 ) 아내 김미려 와 의 추억 이 많 은 연남동 에 집 을 구하 기 로 결정 한 뒤 , 일 대 의 주택 을 모두 돌아봤 던 것 같 다 . 동네 부동산 은 거의 다 가 봤 다 . 그러 던 중 주변 에 노후 된 주택 들 이 모여 있 는 곳 을 발견 해 가격대 가 괜찮 을 것 같 아 근처 공인 중개 사무소 를 방문 했 다 . 처음 에 는 이야기 를 꺼려 하 시 더니 , 음료수 사 들 고 몇 번 방문 했 더니 정보 를 주 시 더라 . Q . 집 을 짓 기 로 결정 했 을 때 고도 제한 이나 규제 들 이 있 었 을 것 같 다 . 어떻게 해결 했 나 ? -( 정성윤 ) 우리 같 은 경우 일단 땅 부터 사고 건축 을 결정 했 기 때문 에 규제 가 있 다는 걸 나중 에 알 았 다 ( 웃음 ) . 알 고 보 니 해당 지역 에서 는 9 m 이상 건물 을 올릴 수 없 더라 . 그래서 그 규제 에 맞춰 지 었 다 . 다른 분 들 의 경우 관할 구청 에 미리 알아보 시 면 좋 을 것 같 다 . Q . 초 소형 주택 의 장단점 이 있 다면 ? -( 정성윤 ) 장점 은 아무래도 ‘ 층간 소음 ’ 에 자유 롭 다는 점 이 다 . 딸 모아 를 키우 다 보 니 , 층간 소음 탓 에 눈치 를 많이 봤었 는데 이제 는 밤 늦 게 까지 도 자유 롭 게 아이 와 함께 놀 아 줄 수 있 어 좋 다 . 또 , 평수 가 좁 다 보 니 난방 이나 냉방 이 빨리 된다 . -( 김미려 ) 단점 은 집 이 좁 다 보 니 많 은 가구 들 을 들여오 지 못해 버려야 한다는 점 이 다 . 우리 집 의 경우 , 냉장고 가 너무 커서 주방 이 있 는 층 까지 올라갈 수 가 없 어 거실 에 뒀 다 . 또 , 집 에 계단 이 많 다 보 니 가끔 많이 돌아다니 면 무릎 이 아플 수 밖 에 없 다 ( 웃음 ) . + Plus Tip 절약 해서 집 지으려면 ‘ 기역 자 ’ 집 지 어라 ! 내 집 마련 의 꿈 은 누구 나 가지 고 있 다 . 집 을 지어서 이 를 이루 고 싶 다면 < 황금 알 > 의 또 다른 제안 을 참 고 하 자 . 주택 을 지 을 때 ‘ 기역 ( ㄱ ) ’ 자 로 지으면 좁 은 땅 에서 도 공간 을 효율 적 으로 쓸 수 있 고 , 내부 활용 성 도 높 기 때문 이 다 . 자세 한 이유 는 고수 들 의 설명 을 참 고 하 자 . - 첫째 , 효율 적 인 구조 활용 이 가능 하 다 위 의 주택 들 은 건축가 임형 남 , 노은주 부부 가 지 은 집들이 다 . 임은주 건축가 는 “ 한옥 의 구조 가 기역 자 구조 인데 , 일자 구조 보다 훨씬 동선 이 효율 적 이 고 공간 활용 도 효율 적 으로 할 수 있 다 ” 고 설명 했 다 . 남편 임형 남 건축가 도 “ 집 을 기역 자 로 지으면 양쪽 끝 이 서로 에게 보이 지 않 아 독립 적 공간 이 된다 . 반면 일자 구조 의 집 은 너무 오픈 되 어 있 어 개인 프라이버시 를 지키 기 어렵 다 ” 고 덧붙였 다 . ☞ “ ㄱ 자 주택 의 마당 은 건물 에 둘러싸여 있 게 돼 외부 로부터 의 시선 이 차단 되 는 효과 가 있 다 . 또 집 내부 어디 에서 든 마당 이 잘 보여서 개방 감 을 주 게 되 어 실제 평수 보다 넓 어 보이 는 효과 가 있 다 . ” – 전 대중 , 인테리어 전문가 - 둘째 , 주택 시장 에서 도 인기 가 많 다 집 은 우리 가 거주 하 는 곳 이 기 도 하 지만 , 주요 한 자산 이 기 도 하 다 . 집 짓 기 에 앞서 수익 성 을 고려 하 는 것 도 그래서 꼭 필요 한 부분 이 다 . 그런데 초 소형 주택 의 경우 , 집 을 짓 는 사람 의 가족 특성 에 맞춰 설계 되 는 경우 가 많 기 때문 에 나중 에 되팔 때 수익 성 보장 이 잘 되 지 않 는 경우 도 있 다고 한다 . 하 지만 < 황금 알 > 고수 들 은 ‘ 기역 자 집 의 경우 상대 적 으로 투자 가치 가 높 은 편 ’ 이라고 설명 했 다 . ☞ “ 요즘 단독 주택 에 살 더라도 대외 적 인 프라이버시 를 원하 는 가족 들 이 많 아서 일자 주택 보다 는 기역 자 주택 이 매매 시장 에서 인기 가 많 습니다 . ” – 이현욱 , 건축가 ☞ “ 기역 자 주택 은 초 소형 으로 짓 더라도 공간 활용 성 이 높 기 때문 에 환금성 이 다른 초 소형 주택 보다 높 은 편 입니다 . 채광 도 잘 되 고 , 공간 효율 적 으로 구성 된 마당 도 있 기 때문 이 에요 . ” – 노은주 , 건축가 미리 보 는 < 황금 알 > 깨알 정보 는 ? ▷‘ 조선 남녀 상열 지사 ’ 편 조선 시대 의 남녀 들 은 어떻게 사랑 하 고 이별 했 을까 . 오 는 4 월 10 일 ( 월 ) 방송 되 는 MBN < 황금 알 > 에서 는 조선 남녀 의 썸 , 연애 , 그리고 결혼 과 재 혼 까지 살펴본다 . 조선 시대 최고 의 데이트 장소 에서부터 조선 시대 여성 들 의 재혼 필수 전략 , 그리고 의문 의 ‘ 남편 살인 사건 ’ 까지 조선 시대 남녀 들 의 사랑 이야기 를 모두 들여다 보 는 < 황금 알 > ‘ 조선 남녀 상열 지사 ’ 편 은 오 는 10 일 ( 월 ) 밤 11 시 에 방송 된다 . [ 글 이승연 기자 자료 제공 MBN ] [ 본 기사 는 매일 경제 Citylife 제 573 호 ( 17 . 04 . 11 일자 ) 기사 입니다 ] [ 매일경제 공식 페이스북 ] [ 오늘 의 인기 뉴스 ] [ 매경 프리미엄 ] [ ⓒ 매일 경제 & mk . co . kr , 무단 전재 및 재 배포 금지 ]