첫 감정 평가 나온 판교 산운 마을 ' 커지 는 공공 임대 분양 전환 갈등 ' 
 ' 중소형 10 년 공공 임대 아파트 ' 분양 전환 문제 와 관련 , LH ( 한국 토지 주택 공사 ) 가 처음 으로 분양 전환 을 위해 감정 평가 를 의뢰 한 성남시 분당구 판교 산운 마을 11 · 12 단지 에 대한 결과 가 나왔 다 . 
 LH 는 이 를 토대 로 분양 전환 을 서두른다 는 입장 이 고 , 입주민 들 은 LH 가 서민 을 상대 로 폭리 를 취한다는 입장 을 굽히 지 않 고 있 어 양측 간 의 갈등 은 더욱 격화 될 전망 이 다 . 
 23 일 성남시 등 에 따르 면 LH 가 지난 8 월 시 에 의뢰 한 판교 산운 마을 10 년 공공 임대 아파트 11 · 12 단지 1 천 가구 에 대한 감정평가 결과 51 ㎡ 형 은 평균 4 억 2 천 200 여 만 원 , 55 ㎡ 형 은 4 억 5 천 900 여 만 원 , 59 ㎡ 형 은 5 억 1 천 100 여 만 원 이 각각 나왔 다 . 
 LH 가 공급 한 전국 의 중소형 ( 전용 면적 85 ㎡ 이하 ) 10 년 공공 임대 아파트 는 11 만 여 가구 에 이른다 . 이 중 3 천 800 여 가구 가 올해 내 분양 전환 대상 이 며 , 산운 마을 은 첫 사례 로 주목 받 아 왔 다 . 
 LH 는 이번 감정평가 결과 를 토대 로 입주민 들 과 계약 ( 우선 분양 ) 에 나서 고 6 개월 안 에 계약 이 이뤄지지 않 을 경우 일반 분양 에 나선다는 입장 이 다 . 
 이 에 입주민 들 은 거세 게 반발 하 고 있 다 . 
 전국 LH 중소형 10 년 공공 임대 아파트 연합회 관계자 는 " 건설 원가 가 51 ㎡ 형 은 평균 1 억 3 천 300 여 만 원 , 55 ㎡ 형 은 1 억 4 천 200 여 만 원 , 59 ㎡ 형 은 1 억 5 천 700 여 만 원 으로 , 감정평가 액 으로 분양 전환 할 경우 3 천 400 억 원 의 분양 수익 이 예상 되 고 있 다 " 며 " 민간 사업자 도 2 만 호 이상 을 감정 가액 보다 훨씬 저렴 한 가격 에서 확정 분양 가 로 분양 전환 했 는데 , LH 가 서민 들 을 대상 으로 3 ~ 4 배 의 폭리 를 취하 는 것 은 이미 공기업 으로서 의 존재 이유 를 포기 하 는 것 " 이라고 주장 했 다 . 
 이 관계자 는 또 " 산운 마을 11 · 12 단지 에 는 저소득층 , 소득 이 없 는 노인 층 이 대거 거주 한다 " 며 " 분양 전환 가격 이 높 아 입주민 들 이 분양 전환 을 포기 할 경우 , LH 는 제 3 자 매각 을 통해 현금 부자 들 에게 도 분양 하 게 되 는데 , 결국 다 주택 자 들 만 양성 하 는 것 아니 냐 " 고 비판 했 다 . 
 이 에 대해 입주민 들 은 공공 택지 에 조성 한 주택 인 만큼 , 분양 가 상한 제 를 적용 할 것 을 요구 하 고 있 고 , LH 는 애초 계약 에 ' 감정평가 금액 ' 으로 분양 한다고 돼 있 다는 입장 이 다 . 
 변창흠 LH 사장 은 지난 4 일 국정 감사 에서 " LH 가 분양 가 를 정할 권한 이 없 을 뿐 더러 , 관련 법 이 개정 되 더라도 소급 적용 하 기 어렵 다 " 는 입장 을 밝혔 다 .