개발 의 귀재 로 불리 는 고단 장 씨 는 4 차선 도로 에 접한 관리 지역 내 전 950 평 을 평 당 40 만 원 에 매입 했 다 . 그 는 소유 권 이전 즉시 군 작전 성 검토 ( 군협 의 ) 서류 절차 를 밟 고 도로 작업 한 후 교통 과 도로 공사 에 인허가 까지 받 았 다 . 이외 에 농지 전용 4 만 원 , 측량 비 , 설계 비 , 대체 농지조성 비 , 각종 세금 등 총 들어간 돈 은 땅값 인 평 당 40 만 원 외 에 8 천만 원 의 비용 을 들여 6 개월 간 개발 했 다 . 결국 근린 생활 시설 로 인허가 가 난 10 개월 후 땅값 은 평 당 100 만 원 으로 올랐 다 .