알짜 상가 를 알아보 는 방법 도 설명 했 다 . 그 는 현장 에 가 서 중개업 소 세 군데 정도 탐문 할 것 을 조언 했 다 . 배 대표 는 “ 기본 적 인 상가 공부 를 마쳤 으면 현장 에 가 서 임대료 가 가장 비싼 곳 은 어디 인지 , 주요 프랜차이즈 는 무엇 이 들어왔 는지 , A 급 동선 은 어디 인지 를 파악 해야 알짜 상가 를 찾 을 수 있 다 ” 고 말 했 다 . 또 인근 에 상권 이 개발 될 땅 이 있 는지 도 살피 라고 조언 했 다 . “ 하남 스타 필드 , 판교 현대 백화점 등 대형 쇼핑몰 이 개발 되 면 주변 상권 에 영향 을 주 기 때문 에 유사 업종 시장 을 잠식 한다 ” 고 말 했 다 .