가구 수 보다 주택 이 조금 모자라 고 낡 은 주택 이 늘어나 고 있 기 때문 에 서울 주택 시장 은 늘 좋 고 새로운 주택 을 갖 고 싶 어 하 는 수요 가 넘친다 . 금융 위기 이후 서울시 의 아파트 인허가 는 연평균 4 만 ~ 5 만 호 수준 이 었 다 . 그러나 2014 년 과 2016 년 에 아파트 인허가 가 평균치 를 크 게 밑돌 았 다 . 2014 년 아파트 인허가 는 2 만 9000 호 였 고 , 그 이듬해 에 아파트 가격 은 6 . 7 % 뛰 었 다 . 2016 년 아파트 인허가 는 2 만 5000 호 에 불과 했 다 . 올해 아파트 가격 상승 압력 이 높 아 진 까닭 이 다 .