미사 강변 도시 는 상일 IC 가 인접 하 고 지하철 5 호 선 미 사역 개통 확정 등 서울 로 의 접근성 이 편리 하 다 . 또 코스트코 부지 및 ‘ 미사 강변 테크노 밸리 ’ 등 지식 산업 센터 단지 가 인접 해 시너지 효과 창출 이 가능 하 고 , 인근 대 규모 공동 주택 단지 가 대부분 입주 완료 한 상태 로 배후 수요 가 풍부 해 투자 가치 가 높 을 것 으로 기대 된다 .