13 일 부동산업 계 에 따르 면 깡통 주택 은 주로 충남 천안 , 경북 구미 등 단기간 에 입주 물량 이 몰린 곳 에서 등장 하 고 있 다 . 이 들 지역 은 2 ~ 4 년 전 매매 가격 과 전세 가격 의 차이 가 작 게 는 1000 만 원 에 불과 했 다 . 전세 가격 을 매매 가격 으로 나눈 비율 인 전세가 율 이 90 % 에 달했 다 . 작년 부터 입주 물량 이 급증 하 자 매매 가격 과 전세 가격 이 동반 추락 하 다가 급기야 매매 가격 이 2 년 전 전세 가격 아래 로 떨어졌 다 .