경기도 의회 가 불 지피 는 ' 환매 조건부 분양 제 ' 
 정부 의 노력 에 도 불구 하 고 여전히 잡히 지 않 는 ' 부동산 투기 열풍 ' 을 잠재우 는 방 안 으로 경기도 의회 가 ' 토지 임대 형 환매 조건부 주택 분양 정책 ' 띄우기 에 나섰 다 . 
 도 의회 는 정부 에 정책 도입 촉구 건의안 을 내 겠 다는 방침 이 지만 개인 은 물론 , 건설 · 부동산 시장 전반 에 막대 한 파급 력 을 미치 는 정책 이 어서 적 지 않 은 논란 이 예상 된다 . 
 4 일 도 의회 에 따르 면 원용 희 ( 민 · 고양 5 ) 의원 은 ' 토지 임대 형 환매 조건부 주택 분양 정책 도입 촉구 건의안 ' 을 대표 발의 해 국토 교통부 와 국회 국토 교통 위원회 등 에 토지 임대 형 환매 조건부 주택 분양 정책 을 제안 하 고 관련 한 논의 를 이 어 가 겠 다는 계획 이 다 . 
 토지 임대 형 환매 조건부 주택 분양 은 건물 만 입주자 에게 분양 하 고 토지 는 일정 기간 빌려 주 는 방식 의 ' 토지 임대 부 ' 와 개인 이 분양 받 은 아파트 를 처분 할 때 미리 약정 한 금액 으로 공공 기관 에 다시 넘기 는 ' 환매 조건부 ' 가 결합 된 방식 의 주택 분양 이 다 . 
 그간 주택 분양 은 조성 된 공공 택지 를 민간 건설사 등 에 판매 해 개발 이익 이 민간 에 귀속 되 고 , 또 부동산 가격 이 상승 하 면 주택 을 분양 받 은 개인 이 주택 거래 를 통해 이득 을 챙기 는 방식 이 어서 투기 수요 를 늘려왔 다는 지적 이 다 . 
 토지 임대 형 환매 조건부 주택 분양 정책 이 도입 되 면 건설사 는 택지 개발 로 인한 이득 은 공공 에 넘기 고 주택 건설 에 따른 이득 만 을 취하 게 되 고 , 주택 을 분양 받 은 개인 도 시세 차익 을 누리 지 못하 기 때문 에 투기 수요 를 걷 어 낼 수 있 다는 계산 이 다 . 
 도 의회 는 지난 7 월 관련 토론회 를 진행 해 본격 적 인 공론 화 작업 을 이 어 오 고 있 으며 , 최근 이재명 도지사 도 도 의회 에 출석 해 지지 의 뜻 을 밝혀 관련 논의 가 급물살 을 타 고 있 는 상황 이 다 . 또 경기도 는 제도 개선 안 을 만들 어 정부 관계 부처 와 협의 할 계획 이 다 . 
 하 지만 지난 2006 년 참여 정부 시절 에 도 정부 가 공공 택지 의 주택 을 직접 공급 하 는 방식 으로 바꿔 아파트 ( 건물 + 토지 ) 를 30 ~ 40 % 싸 게 분양 하 되 전매 를 금지 하 는 이른바 ' 환매 조건부 분양 제도 ' 를 추진 했 지만 정착 에 는 성공 하 지 못했 다는 점 에서 회의 적 인 시각 이 있 는 것 도 사실 이 다 . 
 원 의원 은 " 3 기 신 도시 조성 사업 부터 새로운 방식 의 분양 정책 을 도입 해 투기 수요 를 막 아 치솟 는 부동산 을 잡 아야 한다 " 며 " 정부 부처 와 LH , 경기도 가 참여 하 는 실무 협의회 구성 을 시작 으로 본격 적 인 논의 가 이뤄지길 바란다 " 고 말 했 다 .