집값 상승 률 이 물가 상승 률 보다 현저히 높 은 지역 이나 청약 경쟁 률 이 5 대 1 초과 혹은 국민 주택 ( 전용 면적 85 ㎡ 이하 ) 청약 경쟁 률 이 10 대 1 을 초과 한 지역 은 국토 부 가 주거 정책 심 의 위원회 심의 를 거쳐 투기 과열 지구 로 지정 할 수 있 다 . 투기 과열 지구 로 지정 되 면 분양 권 전매 를 소유 권 이전 등기 때 까지 금지 한다 . 담보인 정비 율 ( LTV ) 과 총부 채상 환비 율 ( DTI ) 은 40 % 수준 으로 하향 조정 돼 집 을 사 기 위해 대출 받 기 도 어려워진다 . 조합 설립 후 재건축 조합원 의 지위 양도 가 금지 되 고 , 민간 택지 도 분양 가 상한 제 를 적용 받 는다 .