땅 에 투자 를 할 때 도로 의 중요도 는 가격 체감 법칙 에 따라 평가 할 수 있 다 . 그 가격 체감 법칙 은 도로 를 기준 으로 도로 에서 뒷면 으로 4 블록 이 있 다면 도로 에서 가장 가까운 땅 을 40 퍼센트 , 두 번 째 가까운 땅 을 30 퍼센트 , 세 번 째 가까운 땅 을 20 퍼센트 , 네 번 째 가까운 땅 을 10 퍼센트 로 토지 평가 를 하 고 있 다 . 이른바 4 , 3 , 2 , 1 룰 의 가격 체감 의 법칙 이 다 . 도로는 길이 뿐 아니 라 넓이 와 도 관계 가 있 는 데 이를 테 면 도로 가 넓 은 곳 의 집값 이 도로 가 좁 은 곳 의 집값 보다 높 게 형성 된다 . 따라서 도로 진입 이 수월 하 고 생활 편의 시설 과 의 거리 가 가까운 곳 을 고른다 .