김 장관 의 말 은 강남 집값 과열 을 막 기 위해 어떤 조치 라도 검토 할 수 있 다는 의미 로 보인다 . 실제 연한 연장 을 시키 지 않 더라도 재건축 시장 을 압박 해 과열 을 일시 냉각 시키 는 효과 를 볼 수 있 기 때문 이 다 . 이 어 김 장관 은 ' 지난 몇 달 간 접수 한 자금 조달 계획서 에 따르 면 서울 ( 강남 ) 에서 집 을 구입 한 후 실제 입주 한 비율 은 줄어들 고 같 은 지역 에서 전세 를 끼 고 집 을 구입 한 경우 는 늘어나 투기 수요 가 가세 하 고 있 는 것 을 확인 했 다 ' 고 진단 했 다 .