요즘 은 부동산 거래 를 하 면서 직거래 를 통해 계약 을 하 려는 사람 이 점점 늘 고 있 습니다 . 이유 는 바로 부동산 을 통해 계약 시 발생 하 는 중개 수수료 를 절약 하 기 위함 인데요 . 주로 인터넷 카페 를 통해 매물 을 확인 하 고 직접 가 서 보 고 계약 을 진행 합니다 . 과거 에 는 대학가 주변 의 원룸 , 오피스텔 들 이 주로 직거래 대상 이 었 는데 , 지금 은 빌 라 , 아파트 , 상가 , 사무실 까지 거래 되 는 매물 범위 가 확대 되 었 습니다 . 이용자 도 늘 면서 직거래 카페 를 통해 올리 는 매물 들 이 많이 늘어났 습니다 . 부동산 직거래 를 하 는 사람 들 은 대부분 이 학생 , 사회 초년생 , 신혼 부부 입니다 . 한 푼 한 푼 이 소중 한 시기 이 기에 수수료 를 아끼 고자 하 는 것 은 이해 가 갑니다 . 다만 이 들 대부분 이 부동산 계약 경험 이 부족 하 기 에 문제 가 많이 생기 는데요 . 직거래 가 늘어난 만큼 그 에 따른 사고 발생 건수 도 늘어났 기 에 많 은 주의 가 필요 할 것 같 습니다 . 계약 을 할 때 살펴봐야 할 것 들 을 꼼꼼히 살펴보 고 계약 을 진행 해야 겠 죠 . 미리 확인 해야 할 주 의 사항 들 에 대해 짚 어 보 겠 습니다 . 1 ) 임대인 - 등기부 등 본상 소유자 인 사람 의 신분증 을 확인 하 고 본인 과 직접 계약 을 해야 합니다 . 본인 이 아닐 경우 에 는 인감 증명서 와 위임장 을 첨부 해서 해야 겠 구요 . 계약금 이나 잔금 의 입금 은 임대인 명의 의 통장 으로 이체 하 는 것 이 좋 습니다 . 2 ) 등기부 등본 - 등기부 등본 에 는 소유자 현황 과 함께 해당 부동산 의 근저당 및 압류 에 대한 내용 이 들어가 있 습니다 . 압류 나 가압류 는 당연히 피해야 할 것 이 고 , 은행 융자 가 있 을 경우 상환 , 말소 를 해 줄 껀 지 ~ 아니면 내 보증금 과 합했 을 때 의 매매 가 대비 그 비율 을 살펴봐야 겠 습니다 . 요즘 깡통 전세 에 대한 얘기 가 많이 나오 는데 , 위험 성 이 있 다면 전세금 반환 보증 보험 에 가입 하 는 것 도 좋 은 방법 입니다 . 3 ) 매매 시 실거 래 신고 - 부동산 을 통해 하 는 계약 이 아니 라면 실거 래 신고 를 기한 내 에 해야 한다는 점 잊 지 마세요 . 4 ) 내부 상태 - 부동산 에서 는 집 보 러 갈 때 문제 가 생길 만 한 부분 을 꼼꼼히 체크 하 고 , 확인 시킨 후 계약 합니다 . 직거래 로 갔 을 때 는 본인 이 직접 챙겨야 하 므로 눈 에 보이 는 부분 뿐 만 아니 라 안 보이 는 곳 까지 도 세세 하 게 확인 해야 겠 습니다 . 서류 뿐 만 아니 라 내부 도 잘 확인 하 고 계약 하 셔야 나중 에 골치 아픈 일 이 생기 지 않 도록 할 수 있 습니다 . 젊 은 분 들 은 부동산 계약 경험 이 많 지 않 기 에 서류 등 확인 해야 할 것 들 을 놓치 는 경우 가 많 거든요 . 중개 수수료 몇 푼 아끼 려다 더 큰 금액 을 잃 는 경우 많 습니다 . 꼼꼼히 체크 해서 본인 과 직접 계약 하 면 물론 좋 겠 지만 , 조금 이 라도 의구심 이 들 어나 의심 가 는 것 이 있 다면 부동산 통해서 계약 하 시 길 바랍니다 . 공유 하 기 글 요소