‘ 9 · 13 주택 시장 안정 대책 ’ 이후 아파트 분양 시장 에서 풍선 효과 가 나타나 고 있 다 . 대구 대전 광주 등 일부 지방 광역시 의 청약 경쟁 률 이 수백 대 1 을 기록 했 다 . 이 들 지역 의 공통점 은 투기지역 , 투기 과열 지구 , 청약 조정 대상 지역 중 어느 하나 에 도 속하 지 않 는 비 ( 非 ) 규제 지역 이 면서 신규 입주 물량 이 부족 하 다는 점 이 다 . 분양 권 전매 제한 기간 이 짧 고 분양 권 양도세 중 과 적용 대상 에서 도 제외 돼 투자 수요 가 몰렸 다는 분석 이 나온다 .