본문 이미지 영역 / 사진 = 머니 투데이 DB 2015 년 1 분기 ( 1 ~ 3 월 ) 입주 예정 인 아파트 는 ' 웃돈 '( 프리미엄 ) 이 얼마나 붙 었 을까 . 입주 프리미엄 은 단지 별로 , 평형 별 로 그 차이 가 크 다 . 입주 프리미엄 이 1 억 원 이 넘 게 붙 은 단지 가 있 는가 하 면 프리미엄 이 전혀 붙 지 않 은 단지도 있 다 . 닥터 아파트 에 따르 면 1 분기 중 전국 에서 아파트 65 개 단지 , 3 만 8662 가구 가 입주 할 예정 이 다 . 수도권 에서 는 서울 이 5 개 단지 1611 가구 에 불과 했으며 경기도 가 동탄 2 신 도시 ( 5886 가구 ) 입주 물량 으로 14 개 단지 1 만 127 가구 로 많 은 편 이 다 . 부산 등 5 개 광역시 는 17 개 단지 9792 가구 , 기타 지방 은 세 종시 7 개 단지 4768 가구 등 1 만 7132 가구 인 것 으로 조사 됐 다 . 지역 별 로 프리미엄 이 많이 붙 은 1 분기 입주 아파트 를 소개 한다 . ◆ 수도 권 , ' e 편한 세상 마포 3 차 ' 최고 1 억 5000 만 원 먼저 서울 에서 는 내년 1 월 입주 하 는 ' e 편한 세상 마포 3 차 ' 의 프리미엄 이 눈길 을 끈다 . 광화문 과 여의도 등 의 접근성 이 뛰어나 신혼 부부 와 직장인 들 에게 인기 가 높 았 다는 분석 이 다 . 84 ㎡ 프리미엄 이 최고 1 억 5000 만 원 붙 었 다 . 115 ㎡ 도 프리미엄 이 1 억 ~ 1 억 2000 만 원 붙 었 다 . e 편한 세상 마포 3 차 는 용강 3 구역 을 재 개발 한 아파트 로 지하철 5 호 선 마포역 이 걸어서 5 분 이내 인 역세 권 이 다 . 고 층 에서 는 한강 조망 도 가능 하 다 . 위례 신 도시 첫 민간 분양 아파트 ' 송파 푸르지오 ' 도 내년 1 월 31 일 부터 입주 를 시작 한다 . 프리미엄 은 138 ㎡ 이 5000 만 원 에서 1 억 원 까지 붙 었 다 . 송파 권역 으로 송례 초 중학교 가 인접 해 있 다 . 단지 내 조경 면적 이 40 % 에 달하 고 장지 천 수변 공원 이 인접 해 있 다 . 화성 동탄 2 신 도시 에선 계룡 리슈 빌 ( A - 16 블록 ) , 백 조예 미지 ( A - 17 블록 ) , 호반 베르디 움 ( A 22 블록 ) , 우남 퍼스트 빌 ( A 15 블록 ) 등 8 개 단지 5886 가구 가 1 분기 에 입주 할 예정 이 다 . 이중 ' 우남 퍼스트 빌 ' 84 ㎡ 의 프리미엄 이 7000 만 ~ 8000 만 원 으로 가장 많이 붙 었 다 . 입지 와 분양 가 경쟁력 이 뛰어나 다는 평가 다 . KTX GTX 동탄 역 ( 2016 년 개통 예정 ) 이 걸어서 5 분 이내 거리 에 위치 하 며 개통 되 면 강남 권 에 30 분 이내 진입 할 수 있 다 . 또 동탄 2 신 도시 시범 단지 최초 동시 분양 단지 로 분양 가 가 인근 단지 보다 3000 만 원 안팎 으로 낮 았 다 . ' 광교 신 도시 호반 베르디 움 '( C 1 ) 은 주상 복합 아파트 로 3 월 입주 예정 이 다 . 이르 면 오 는 2 월 부터 입주 가 가능 할 전망 이 다 . 입주 1 년 후 개통 되 는 신분당선 연장선 경기 도청 ( 가칭 ) 이 바로 앞 에 있 는 초 역세 권 단지 다 . 138 ㎡ 프리미엄 이 최고 1 억 원 까지 붙 었 다 . ◆ 지방 , ' 거제 엘크 루 랜드마크 ' 1 억 원 지방 에서 는 ' 거제 엘크 루 랜드마크 ' 가 프리미엄 이 가장 많이 붙 었 다 . 거제 엘크 루 랜드마크 는 지난 2012 년 10 월 거제 에서 10 년 만 에 분양 한 아파트 다 . 분양 가 가 저렴 해 1 순위 마감 에 100 % 계약 으로 화제 를 모으 기 도 했 다 . 실수요자 는 물론 해외 선 주사 직원 ( 약 9 , 000 명 ) 을 대상 으로 렌트 하 려는 투자자 들 이 몰려 인기 를 모았 다 . 1 월 입주 를 앞두 고 111 ㎡ 는 최고 프리미엄 이 1 억 원 이 붙 어 있 는 상태 다 . 이어 ' 대구 월배 아이파크 1 차 ' 114 ㎡ 가 최고 9000 만 원 프리미엄 이 붙 었 다 . 호 가로 는 한때 1 억 원 이 넘 기 도 했 다 . 중소형 으로 구성 된 월배 아이파크 1 · 2 차 를 합치 면 3000 가구 가 넘 는 대단 지 다 . 분양 가 경쟁력 이 있 으며 평면 설계 가 뛰어나 프리미엄 이 붙 었 다는 평가 다 . 시공사 브랜드 파워 와 중소형 대 단지 라는 점 도 한몫 을 했 다 . 부산 대연 1 구역 을 재 개발 한 아파트 ' 대연 롯데 캐슬 ' 은 84 ㎡ 에 프리미엄 이 6000 만 ~ 7000 만 원 붙 었 다 . 대연 혁신 도시 가 이웃 해 있 고 부산 지하철 2 호 선 경성대부경대역 이 걸어서 3 분 정도 걸리 는 초 역세 권 이 다 . 학군 과 상권 도 좋 다 . 광주 첨단 2 지구 에서 중대 형 단지 로 인기 를 모은 ' 중흥 S 클래스 ' 110 ㎡ 도 프리미엄 이 6000 만 ~ 7000 만 원 붙 었 다 . 빛 고을 로 개통 으로 광주 시내 접근성 이 좋 아 북구 광산구 등 에 거주 하 는 실수요자 에게 인기 가 좋 다 . 충청 권 에서 는 세 종시 입주 프리미엄 이 하락 해 눈길 을 끈다 . 상대 적 으로 입지 가 떨어지 고 입주 물량 이 많 아 프리미엄 이 낮 게 형성 된 것 이 다 . 7 개 단지 4768 가구 가 1 분기 에 입주 하 는 데 프리미엄 이 대부분 2000 만 원 안팎 이 다 . 프리미엄 이 붙 지 않 은 단지도 있 다 . 그나마 내년 2 월 입주 예정 인 1 - 3 생활 권 ' 중흥 S 클래스 센텀 파크 2 차 '( M 4 블록 ) 110 ㎡ 가 1500 만 ~ 5000 만 원 으로 가장 많이 붙 었 다 . 충청 권 에서 는 청주시 율량 2 지구 ' 대원 칸타 빌 3 차 ' 109 ㎡ 의 프리미엄 이 6000 만 ~ 7000 만 원 으로 가장 많이 붙 었 다 . 대원 칸타 빌 1 · 2 차 까지 합쳐 청주시 상당구 랜드마크 단지 로 인기 를 모으 고 있 다 . 권일 닥터 아파트 분양 권 거래 소장 은 “ 내년 1 분기 입주 프리미엄 을 보 면 입지 와 분양 가면 에서 뛰어난 경쟁력 을 갖춘 단지 가 역시 프리미엄 이 많이 붙 었 다 ” 면서 “ 반면 입주 물량 이 많 은 동탄 2 신 도시 나 세 종시 는 수요 에 비해 공급 이 많 아 프리미엄 이 기대 보다 낮 게 형성 됐 다 ” 고 말 했 다 . 실시간 재테크 경제 뉴스 │ 창업 정보 의 모든 것 김병화 기자 < 저작권자 ⓒ ' 성공 을 꿈꾸 는 사람 들 의 경제 뉴스 ' 머니위크 , 무단 전재 및 재 배포 금지 >