압구정 신현대 아파트 와 반포 1 단지 는 각각 1982 년 , 1973 년 입주 한 재건축 아파트 다 . 압구정 신현대 아파트 는 총 1924 가구 로 3 종 주거 지역 에 용적 률 184 % 를 적용 받 고 있 다 . 전세가 율 은 28 % 수준 이 며 건물 감가상각 을 반영 한 3 . 3 ㎡ 당 평균 대지 가격 은 1 억 2000 만 원 정도 다 . 반포 1 단지 는 3590 가구 의 대 단지 아파트 로 3 종 주거 지역 에 용적 률 136 % 를 기록 하 고 있 다 . 전세가 율 은 11 % 로 압구정 신현대 의 절반 이하 이 며 건물 감가상각 을 반영 한 3 . 3 ㎡ 당 대지 가격 은 약 1 억 700 만 원 이 다 . 이 같 은 데이터 를 볼 때 대표 적 내재 가치 결정 지표 인 ' 대지 지분 ( 용적률 ) ' 에선 반포 1 단지 가 우세 하 다는 것 이 한국 자산관리 연구원 의 종합 평가 다 .