​ 마곡 상가 에서 식당 을 오픈 하 실 계획 이 있 으신 분 들 중 비싼 임대료 부터 걱정 이 되 시 는 분 들 이 많 으실 거 에요 . ​ 뉴스 나 여러 매체 에서 마곡 이 공실 이 많 다는 소식 들 을 접하 시 고 장사 가 안 될까 겁 먹 으시 는 분 들 이 많 으시 지만 ​ 프 렌 차이 즈 매장 들 기준 매출 표 를 본다면 다른 지역 의 매장 에 비해 마곡 내 지점 들 이 최소 1 . 3 배 이상 의 매출 이 발생 한다고 합니다 ​ 공항 대로변 으로 마곡 상가 들 은 공실 이 많 은 이유 는 사람 이 흐르 는 곳 이 고 분양 가 자체 가 높 았 기 에 월세 또한 후면 보다 높 습니다 . 마곡 에서 현재 자리 잡힌 상권 으로 는 발산역 , 마곡나루역 이 있 습니다 . 이 두 곳 도 대로변 보 다는 이면 도로 를 기준 으로 먹자골목 이 형성 되 어 있 구요 . 두 곳 모두 현재 는 권리금 없이 는 메인 자리 에 들어갈 수 없 는 상태 입니다 . ​ 마곡역 은 현재 막 지 어 진 건물 에 현재 대형 병원 이 마곡 지구 내 에서 가장 많이 개원 하 고 있 으며 카페 , 대 형 프 렌 차이 즈 업체 , 미용실 은 꾸준히 계약 진행 중 입니다 . ​ 대 단지 아파트 상권 을 등 에 엎 은 마곡역 상권 은 주 5 일 제 약점 을 보완 해 주 기 때문 에 더더욱 빛 이 나 는 곳 이 며 바로 길 건너편 스타 필드 부지 와 특급 호텔 등등 공사 가 끝 나 는 시점 이 온다면 마곡 지구 내 에서 가장 좋 은 상권 이 될 것 이 라 확신 합니다 . ​ 1 , 2 층 상가 공실 의 높 은 임대료 로 공실 을 보 고 " 여긴 사람 이 없 구나 " 생각 하 실 수 도 있 지만 외부 에서 육안 으로 확인 이 어려운 오피스 , 사무실 시설 은 현재 웬만 한 곳 들 은 건물 에서 공실 찾 기 가 어려울 정도 로 오피스 인구 는 많 습니다 . ​ 상대 적 으로 분양 가 가 저렴 했 던 지하상가 , 내부 상가 , 보행자 도로 쪽 상가 들 에 임대 가 먼저 맞춰 지 면서 점심 은 무조건 웨이팅 이 있 으며 저녁 또한 괜찮 게 재미 를 보 는 식당 이 많 습니다 . 오피스 에 비해 크 지 않 은 상권 으로 식당 이 있 는 곳 을 손님 들 이 찾아가 고 있 는 상황 입니다 . ​ 오피스 상권 에서 가장 중요 한 건 5 인 ~ 10 인 이상 이 식사 , 회식 을 할 수 있 는 대형 시설 을 구비 하 고 있 는 것 이 필요 한데 현재 마곡역 에서 대형 식당 이 전무 하 기 때문 에 소개 해 드리 는 대형 식당 추천 마곡 상가 월세 보단 싼 할인 분양 물건 을 강력 하 게 추천 드립니다 . ​ ​ 마곡역 출구 공사 현장 바로 앞 대형 상 가 추천 하 는 할인 분양 하 는 곳 입니다 . 엘리베이터 는 당연 하 고 내부 에서 컬 레이터 , 외부 에서 직접 내려오 는 에스컬레이터 등 접근성 을 극대 화 하 였 습니다 . 층고 도 높 고 오피스 촌 과 대중교통 을 연결 하 는 완벽 한 곳 에 위치 해 있 으며 배후 에 대단 지 아파트 단지 , 강서구 청 , 스타 필드 부지 등등 호재 가 많 은 지역 으로 식당 운영 이 아니 더라도 투자 물건 으로 도 더 할 나위 없이 좋 은 곳 입니다 . 총 실 평수 300 평 으로 대형 피트 니스 센터 , 헬스 장 , 피시방 , 회사 사옥 , 공유 주방 으로 도 추천 드리 는 마곡 할인 분양 물건 입니다 . 현 마곡 상 가 는 통 임대 시 보증금 5 억 / 월세 1800 만 원 으로 300 평 을 통 으로 쓴다고 했 을 때 나쁘 지 않 은 조건 이 지만 할인 분양 을 받 았 을시 거의 절반 정도 의 부담 만 생각 하 시 면 됩니다 . 추후 길 게 보 면 3 년 후 투자 금액 이상 의 시세 차익 을 안겨 드릴 수 있 습니다 . ​ 마곡 상가 대 형식 당 추천 드리 는 곳 은 출구 공사 현장 바로 앞 10 m 도 안 되 는 거리 에 있 습니다 . 초특급 할인 분양 중 입니다 . 가벼운 마음 으로 낮 에 나오 셔서 보 신다면 저 의 자신감 의 이유 를 보 실 수 있 으실 거 라 생각 됩니다 . 월 세보 보다 싸 게 할인 분양 받 으셔서 대형 식당 , 대형 스튜디오 등등 추천 드립니다 . 지하 통 분양 도 보증금 , 임대료 보다 저렴 하 지만 그 또한 부담 이 되 신다면 굳이 나눈다면 지하 공간 이 총 4 개 정도 의 구역 으로 나뉩니다 . 컨셉 을 맞춰 멋진 식당가 도 꾸밀 수 있 으니 일단 가벼운 마음 으로 문 의 주세요 ^^ 마곡 상 가 할인 분양 현장 의 외부 에스컬레이터 로 향하 는 문 입니다 . 외부 에서 직접 내려오 는 계단 접근성 최고 ! ​ ​