서울 강남 의 한 재테크 고수 는 " 내년 봄 에 돈 이 어디 로 몰릴지 를 공부 하 고 있 다 " 며 " 주식 채권 부동산 시장 이 지금 과 는 다른 양상 을 띨 것 " 이라고 말 한다 . 이 고수 의 말 처럼 600 조 원 이 넘 는 부동 자금 이 여전히 3 개월 짜리 은행 예금 등 단기 상품 에 들락거리 는 것 도 투자자 들 은 3 개월 이나 6 개월 뒤 에 재테크 흐름 이 바뀔 것 으로 전망 하 고 있 다는 증거 다 . 지금 은 불 확실 하 지만 돈 의 향방 이 잡히 게 되 면 은행 에서 돈 을 빼내 투자처 를 정하 겠 다는 대기 수요 다 . 특히 저금리 기조 가 당분간 이어지 겠 지만 연말 을 전후 해 금리 인상 이 되 지 않 을까 하 는 예측 까지 나온다 . 최근 채권 값 이 떨어진 것 ( 금리 반 등 ) 도 이런 분석 에서 다 . 투자자 들 은 ELS ( 주가 연계 증권 ) 나 , 안정 적 인 수익 률 을 보장 하 는 펀드 를 사 면서 간접 투자 방식 으로 리스크 를 줄이 고 있 다 . 시장 을 길 게 보 면 중국 소비재 관련 주식 은 매력 적 이 라고 PB 들 은 조언 한다 . 중국 정부 가 내수 시장 을 진작 시키 는 정책 을 잇따라 내놓 고 있 는 데 다 위안 화 가 절상 ( 위안 화 가치 상승 ) 된다면 환차익 까지 기대 할 수 있 어서다 . 중국 우량 주식 관련 펀드 가 인기 를 끌 자 국내 자산 운용 사 들 은 중국 에서 추가 로 쿼터 를 얻 어 내 기 위해 뛰 고 있 다 . 다음 달 한국 에서 열리 는 G 20 회의 가 끝나 면 금리 와 환율 등 의 대략 적 인 방향 이 잡히 게 된다 . 발 빠른 투자자 들 은 중국 과 미국 등 의 환율 전쟁 이 정리 될 것 으로 보 고 중국 관련 투자 에 매력 을 느낀다 . 부동산 시장 은 여전히 오피스텔 과 같 은 수익 형 부동산 이나 중소형 아파트 분양 에 만 돈 이 몰리 고 있 다 . 전셋값 도 매입 수요 를 대체 하 는 임차 수요 가 대세 로 잡 으면서 내년 까지 상승기 류 가 이어질 것 으로 전문가 들 은 예상 한다 . 주택 의 경우 투자 수요 보다 는 실수요 가 시장 을 떠받친 다는 얘기 다 . 그래서 경매 물건 이나 땅 을 보 러 다니 는 투자자 들 도 원룸 을 지 을 수 있 는 매물 을 선호 하 고 있 다 . 이런 매물 을 고를 때 도 6 개월 이 아닌 적어도 2 , 3 년 앞 을 보 고 투자 를 결정 해야 한다 . 정구학 편집국 부 국장 ▶ 자영업 희망 콜 센터 ( 02 - 360 - 4004 ) 무료 상담 받 으세요 ▶ [ 한경 자영업 희망 콜 센터 ] 야외 에서 직접 구워 … ' 도심 속 바비큐 ' 연출 을 ▶ [ 주목 이 점포 ] 무한리필 로 바꾸 니 月 매출 1 억 으로 ▶ [ 자영업 MBA ] 고객 잡 을 마지막 기회 … 카운터 에서 신뢰 를 보여줘라 ▶ [ 돈 버 는 풍수 ] ' 잘생긴 건물 ' 기준 은 안정 성 · 균형 · 매끈 함 … ' 못생긴 건물 ' 에선 될 사업 도 안 돼 < 성공 을 부르 는 습관 >ⓒ 한국 경제 신문 , 무단 전재 및 재 배포 금지 < 한국 온라인 신문 협회 의 디지털 뉴스 이용 규칙 에 따른 저작 권 을 행사 합니다 >