[ 경기 가평 근린 주택   경매 추천 ] 토지 면적 - 926 ㎡( 280 . 12 평 ) / 건물 면적 - 428 . 86 ㎡( 129 . 73 평 )   서울 발 청평 유원지 8 km 전 강변   및 왕복 4 차선 도로변 위치 현재 수상 스키장 운영 및 카페 , 펜션 숙박 영업 중 계획 관리 지역 으로 증축 도 가능                        2016 타경 708189 ( 1 ) 의 정부 지방 법원 1 계 2017 . 03 . 22 ( 수 ) 10 : 30      소재 지 : 경기도 가평군 청평면 삼회리 279 - 11 사건 접수 일 : 2016 - 10 - 11 물건 종별 펜션 감정 가 1 , 352 , 858 , 840 원   입찰 진행 내용 ( 입찰 8 일 전 ) 입찰 기일 최저 입찰 금액 결과 2017 / 02 / 151 , 352 , 858 , 840 원 변경 2017 / 03 / 221 , 372 , 682 , 840 원 진행 토지 면적 926 . 00 ㎡( 280 . 12 평 ) 최저 가 ( 101 %) 1 , 372 , 682 , 840 원 건물 면적 759 . 78 ㎡( 229 . 83 평 ) 보증금 ( 10 %) 137 , 268 , 284 원 매각 물건 토지 및 건물 일 괄매각소유자아마란스타운 ( 주 ) 입찰 방법 기일 입찰 채무자 백진현 청구 금액 552 , 000 , 000 원 채권자 중소기업 은행   목록 주소 구조 / 용도 / 대지 권면 적 비 고토지 삼 회리 279 - 11 대 926 ㎡ ( 280 . 12 평 ) 건물 북한강로 18831 층 펜션 193 . 75 ㎡ ( 58 . 61 평 ) 북한강로 18832 층 펜션 193 . 75 ㎡ ( 58 . 61 평 ) 북한강로 1883 단층 펜션 41 . 36 ㎡ ( 12 . 51 평 ) 제 시외 건물 삼 회리 279 - 11 화장실 32 . 2 ㎡ ( 9 . 74 평 ) 포함 삼 회리 279 - 11 보일러실 6 ㎡ ( 1 . 82 평 ) 포함 삼 회리 279 - 11 근린 생활 시설 58 . 75 ㎡ ( 17 . 77 평 ) 포함 삼 회리 279 - 11 근린 생활 시설 58 . 75 ㎡ ( 17 . 77 평 ) 포함 삼 회리 279 - 11 화장실 18 ㎡ ( 5 . 45 평 ) 포함 삼 회리 279 - 11 차양 13 . 5 ㎡ ( 4 . 08 평 ) 포함 삼 회리 279 - 11 현관 2 ㎡ ( 0 . 61 평 ) 포함 삼 회리 279 - 11 차양 9 ㎡ ( 2 . 72 평 ) 포함 삼 회리 279 - 11 보일러실 및 계단 5 ㎡ ( 1 . 51 평 ) 포함 삼 회리 279 - 11 펜션 41 . 36 ㎡ ( 12 . 51 평 ) 포함 삼 회리 279 - 11 펜션 41 . 36 ㎡ ( 12 . 51 평 ) 포함 삼 회리 279 - 11 옥탑방 45 ㎡ ( 13 . 61 평 ) 포함 경기도 가평군 청평면 삼회리 소재 " 아랫 퇴주 마을 " 북서 측 인근 에 위치 / 계획 관리 지역 / 차량 출입 가능 / 노선버스 정류장 / 철근 콘크리트 조 1 ) 위치 및 주위 환경 = 본건 은 경기도 가평군 청평면 삼회리 소재 " 아랫 퇴주 마을 " 북서 측 인근 에 위치 하 며 , 주위 는 단독 주택 및 근린 생활 시설 등 이 소재 하 는 지방 도변 상가 지대 임 . 2 ) 교통 상황 = 본건 까지 차량 출입 가능 하 며 , 인근 에 노선버스 정류장 이 소재 하 는 등 제반 대중교통 여건 은 보통 시 됨 . 3 ) 형태 및 이용 상태 = 서하 향 완경 사지 를 평탄 하 게 부지 조성 한 사다리 형 의 토지 로서 , 주상용 건부 지로 이용 중임 . 4 ) 인접 도로 상태 = 본 건 동 측 으로 노폭 약 8 - 10 미터 의 포장도로 와 접함 . 5 ) 토지 이용 계획 및 제한 상태 = 계획 관리 지역 , 소 로 2 류 ( 폭 8 M - 10 M ) ( 접합 ) , 접도 구역 ( 지방 도 391 호 선 ) , 자연 보전 권 역 . 공장 설립 승인 지역 , 배 출시 설설 치제 한 지역 , 홍수 관리 구역 , ( 한강 ) 폐기물 매립 시 설설 치제 한 지역 , ( 한강 ) 수변 구역 , 수질 보전 특별 대책 지역 ( 1 권역 ) 임 . 6 ) 제시 목록 외 의 물건 = 후면 " 지적 및 건물 개황 도 " 참조 . 7 ) 공부 와 의 차이 = 해당 사항 없 음 . 8 ) 기타 참고 사항 ( 임대 관례 및 기타 ) = 임대 관계 는 미상 임 . 1 ) 건물 의 구조 = 기호 ( 2 - 가 ) 철근 콘크리트 조 및 목조 아스팔트 슁글슬라브지붕 2 층 건물 로서 , 외벽 : 목재 위 페인팅 및 치장 벽돌 쌓 기 등 마감 . 내 벽 : 목재 , 타일 및 일부 인테리어 등 마감 . 창호 : 새시 창호 임 . 기호 ( 2 - 나 ) 철근 콘크리트 조 아스팔트 슁글슬라브지붕 단층 건물 로서 , 외벽 : 치장 벽돌 쌓 기 등 마감 . 내 벽 : 벽지 도 배 및 타일 등 마감 . 창호 : 새시 창호 임 . 2 ) 이용 상태 = 기호 ( 2 - 가 ) 근린 생활 시설 로 이용 중 임 . 기호 ( 2 - 나 ) 단독 주택 ( 펜션 ) 으로 이용 중임 . 3 ) 설비 내역 = 위생 설비 , 급 · 배수 설비 및 난방 설비 등 되 어 있 음 . 4 ) 부합물 및 종물 = 후면 " 지적 및 건물 개황 도 " 참조 . 5 ) 공부 와 의 차이 = 해당 사항 없 음 . 6 ) 기타 참고 사항 ( 임대 관례 및 기타 ) = 임대 관계 는 미상 임 . 참고 사항 일괄 매각 . 제 시외 건물 포함 . 목록 1 . 토지 는 목록 2 . 건물 의 부지 및 마당 등 임 목록 2 . 건물 은 전축 물대 장상 2 층 근린 생활 시설 및 주택 ( 1 층 다 가구 주택 2 가구 , 2 층 노래 연습장 , 음식점 ) , 단 측 주택 등 임 위 건물 에 대한 전입 세대 열람 결과 전입 세대 가 없 고 , 상가 건물 임대차 현황 서상 ` 주식회사 한 코 ` 가 임차인 으로 등록 되 어 있 으나 폐문 부재 로 점유자 를 직접 확인 하 지 못하 였으므로 그 점유 관계 는 별도 의 확인 을 요함    ( 배당 요구 종기 : 2016 / 12 / 28 )    임차인 용 도 / 점유 전입 일자 확정 일자 배 당요 구 일 보증금 / 월세 대항력 비고 주식회사 한 코 미상 2014 . 09 . 24 미 상미 상 [ 월 ] 임대차 현황 서상 1 원 X 미상 구분 성립 일자 권리 소유 권 리자 권리 금액 인 수 / 소멸 비고 1 소유 권 아마란스 타운 ( 주 ) 소멸   22002 년 6 월 28 일 근저당 권 중소기업 은행 500 , 000 , 000 원 소멸 기준   32010 년 5 월 13 일 근저당 권 중소기업 은행 46 , 000 , 000 원 소멸   42012 년 4 월 10 일 근저당 권 중소기업 은행 120 , 000 , 000 원 소멸   52014 년 5 월 16 일 근저당 권 백 진현 250 , 000 , 000 원 소멸   62014 년 7 월 11 일 근저당 권 최영기 250 , 000 , 000 원 소멸   72015 년 1 월 6 일 근저당 권 서 순자 70 , 000 , 000 원 소멸   82016 년 10 월 12 일 임의 경매 중소기업 은행 [ 청구 금액 ] 552 , 000 , 000 원 소멸   구분 성립 일자 권리 소유 권 리자 권리 금액 인 수 / 소멸 비고 1 소유 권 아마란스 타운 ( 주 ) 소멸   22002 년 6 월 28 일 근저당 권 중소기업 은행 500 , 000 , 000 원 소멸 기준   32010 년 5 월 13 일 근저당 권 중소기업 은행 46 , 000 , 000 원 소멸   42012 년 4 월 10 일 근저당 권 중소기업 은행 120 , 000 , 000 원 소멸   52014 년 5 월 16 일 근저당 권 백 진현 250 , 000 , 000 원 소멸   62014 년 7 월 11 일 근저당 권 최영기 250 , 000 , 000 원 소멸   72015 년 1 월 6 일 근저당 권 서 순자 70 , 000 , 000 원 소멸   82016 년 10 월 12 일 임의 경매 중소기업 은행 [ 청구 금액 ] 552 , 000 , 000 원 소멸     ( 최선 순위 설정 일자 2002 . 06 . 28 . ( 근저당 ) )   매각 으로 소멸 되 지 않 는 등기부 권리 해당 사항 없 음 매각 으로 설정 된 것 으로 보 는 지상 권 해당 사항 없 음 주 의 사항 일괄 매각 . 제 시외 건물 포함 .   사례 기간 낙찰 물 건수 평균 감정가 평균 낙찰가 낙찰가 율 유찰 횟수 3 개월 0 건 0 원 0 원 0 % 0 회 6 개월 2 건 3 , 626 , 652 , 640 원 1 , 936 , 305 , 500 원 0 % 1 . 5 회 12 개월 6 건 1 , 754 , 821 , 023 원 1 , 106 , 061 , 850 원 0 % 1 . 2 회   ​  