​ 무 탈 하지 죠 ? 모두 모두 힘내 세요 ~ 이 힘든 시국 . ... 우리 는 잘 이겨낼 것 이 라 믿 어 의심 치 않 습니다 ! 전 국민 적 이슈 인 코로나 19 로 인해 상처 받 고 계시 는 분 들 께 이렇게 글 로 나마 응원 을 전합니다 . 그리고 안타깝 게 돌아가 신 분 들 과 유족 분 들 께 는 삼가 고인 의 명목 을 빌 겠 습니다 . ​ 오늘 오후 에 마법사 사무실 앞 에 도로 를 구청 에서 나오 셔서 소독 제 를 뿌리 시 더라고요 . 그래서 문 을 박차 고 나 가 고맙 습니다 ~ 라고 작업 하 시 는 분 들 께 90 도로 인사 를 드리 니 멋쩍 으신 듯 웃 으시 면서 지나가 시 더라고요 . 작업 차량 뒤 에 문구 가 눈 에 확 ~ 들어오 네요 . 코로나 19 , 함께 막 으면 이겨낼 수 있 습니다 . 오후 점심 시간 에 식사 하 러 가 는 길 에 오랜만 에 미세먼지 도 없 고 하늘 이 엄청 푸르 고 해서 사진 을 몇 컷 찍 어 봤 는데요 . 동양 아파트 15 층 에서 찍 어 본 모습 입니다 . 성수동 에서 유명 한 트리 마제 의 위풍당당 한 모습 . .. 트리 마제 . .. 너 란 친구 . .... 참 웅장 하 고 멋지 구나 ~! 트리 마제 오른쪽 뒤편 으로 갤러리 아포 레 & 대림 아크로 도 보이 네요 . 역시 눈 에 확 띄 는 것 이 웅장 합니다 . ​ 지금 은 저 에게 저것 ( ? ) 들 은 감히 범접 할 수 없 는 아파트 라 부러움 의 대상 이 지만 추후 성수 전략 정비 구역 이 완성 이 란 마침표 를 찍 게 되 면 지금 의 부러움 을 회상 하 면서 . .. 그때 는 그랬 지 . ... 라고 한강 을 바라보 며 커피 한 잔 들 고 여유 롭 게 웃 을 수 있 겠 죠 ? 언젠가 는 이런 날 이 올 것 이 지만 이왕 오 는 거 빨리 왔 으면 좋 겠 네요 . 어제 국토 부 에서 발표 가 났 죠 . 올해 3 월 13 일 부터 시행 되 는 자금 조달 계획서 제출 대상 지역 확대 등 투기 대 응 강화 이번 개정안 은 지난 12 . 16 부동산 규제 의 후속 조치 로 발표 됐 는데요 . 성수 전략 정비 구역 을 매수 계획 하 시 는 분 들 께 는 여러 고민 중 에 가장 관심 이 가 는 게 투기 과열 지구 9 억 원 초과 주택 의 거래 신고 시 자금 조달 계획서 와 객관 적 인 증빙 자료 를 함께 제출 하 는 것 일 겁니다 . 쉽 게 말씀 드려 주택 구입 자금 에 대해 엄청 세세히 객관적으로 소명 하 라는 것 인데요 . 증빙 자료 의 수 는 최대 15 종 에 달하 네요 . ​ 그럼 기존 양식 과 어떻게 달라졌 는지 볼까요 ? 변경 된 양식 에 는 증여 를 받 았 으면 누구 한테 받 았 는지 . .... ( 증여세 납부 까지 보 겠 다는 취지 ) 그 밖 의 자산 항목 에 는 금 , 은 , 동 , 주식 , 비트코인 등등 을 명시 하 여야 하 고 금융 기관 대 출액 은 어떤 종류 의 대출 인지 밝히 고 금융 기관 외 자금 을 빌렸으면 누구 한테 빌렸 는지 . ... 엄청 세세히 밝혀야 되 네요 . .. 매수 자 입장 에서 는 엄청 부담 이 되 기 는 합니다 . 어떻 게 보 면 나 의 치부 ( ? ) 까지 다 밝혀야 되 는 건데요 . .. 어떤 기사 에 는 사실 상 주택 거래 허가제 라고 말 하 기 도 하 더군요 . 여기 성수 전략 정비 구역 에 는 9 억 이 하 의 주택 매물 은 거의 없 으니 앞 으로 성수 전략 정비 구역 주택 을 매수 하 실 때 는 거의 위 의 자금 조달 계획서 작성 에 해당 되 시 니 계획 을 잘 세우 셔서 진행 하 시 길 안 내 드립니다 . ​ 최근 대출 제한 , 각종 세금 인상 , 서류 등등 각종 부동산 규제 들 로 정말 숨 이 막힐 정도 로 부동산 을 죄 어 오 는데요 . ..​ 이런 분위기 에 그나마 다행 인 게 얼마 전 성수 전략 정비 구역 2 지구 가 조합 설립 인가 승인 을 성동 구청 으로부터 받 았 으니 막혀 있 던 숨통 이 조금 이나마 트이 네요 . 요 근래 대출 포함 8 ~ 10 억 선 에서 30 평 대 입주 가능 한 투자 매물 을 찾 는다고 문의 하 시 는 분 들 이 많 네요 . 여기 성수 전략 정비 구역 위 에서 도 말씀 드렸 지만 10 억 이 하 매물 은 거의 없 으며 지분 작 은 상가 또는 상가 주택 매물 이 있 으나 현재 로서 는 추후 30 평 대 입주 가 확실 하 지 않 을 뿐 더러 성수 전략 정비 구역 2 지구 조합 설립 인가 소식 때문 인지 다시 매물 이 들어가 는 추세 입니다 . 현재 성수 전략 정비 구역 은 P 가 6 ~ 7 억 정도 붙 어 있 다고 생각 하 시 면 편하 실 듯 합니다 . ​ 현재 금액 대 는 아파트 17 ~ 18 억 빌라 1 ~ 1 . 5 억 / 평단 독 ( 다 가구 ) 주택 4 , 500 ~ 5 , 500 만 원 / 평상 가 5 , 000 ~ 7 , 000 만 원 / 평 도로 지분 3 , 000 만 원 / 평 ​ 물론 지분 이 크 면 상대 적 으로 평 당 단가 는 떨어지 고 지분 이 작 으면 평 당 단가 는 높 아 집니다 . ​ 여기 성수 전략 정비 구역 에 관심 있 으신 분 들 께서 는 관심 있 게 유심히 잘 지켜보 시 다가 너무 고민 만 마시 고 괜찮 은 물건 브리핑 받 으시 면 잡 으시 길 바랍니다 . 고민 이 길 면 . .. 놓치 는 경우 를 많이 봤 거든요 . ..​ 어쨌든 성수 전략 정비 구역 에 투자 하 시 는 분 들 모두 좋 은 물건 가지 시 길 응원 합니다 ~​ 저 마법사 가 성공 투자 하 실 수 있 도록 네 비게 이 션 역할 을 해 드릴 것 을 약속 드립니다 . ​ 오늘 은 공동 주택 추천 매물 을 안내 해 두 리 고 마무리 할까 합니다 . ​ 어제 와 같이 오늘 도 건강 하 시 고 건강 하 시 고 건강 하 셔야 됩니다 ~​ ​​ ​​