- 위례 신 도시 가장 핵심 입지 의 한화건설 ‘ 위례 오벨리스크 센트럴 스퀘어 ’ 인기몰이 - 다양 한 유동 인구 흡수 , 브랜드 프리미엄 , 안정 성 갖춘 신 도시 유일 멀티플렉스 스트리트 상가 사상 최저 인 1 % 대 저금리 상황 에서 ‘ 돈 냄새 ’ 잘 맡 는 강남 부자 들 이 수익 형 부동산 으로 눈 을 돌리 고 있 다 . 은행 PB ( 프라이빗 뱅커 ) 들 과 부동산 투자 업계 에 따르 면 최근 금융 자산 50 억 원 이상 보유 강남 소재 자산가 들 이 은행 적금 을 깨 고 있 다 . 금리 연 1 % 대 , 세금 을 제한 실질 금리 는 제로 에 가깝 다 보 니 은행 PB 센터 에 는 돈 을 빼 겠 다는 고액 자산가 들 의 전화 가 빗발치 고 있 다는 게 관계자 의 전언 이 다 . 실제로 저 금리 기조 가 이어지 면서 지난해 5 억 원 이상 예치 된 개인 정기예금 에서 1 조 원 넘 는 돈 이 빠져나간 것 으로 알려졌 고 , 이 들 이 빼 간 목돈 이 부동산 으로 몰리 면서 부동산 거래량 도 전년 대비 34 % 나 늘 었 다고 한다 . 이 들 이 관심 을 보이 는 곳 은 수익 형 부동산 이 다 . 특히 강남 접근성 이 뛰어나 고 배후 수요 가 탄탄 한 위례 신 도시 상가 를 선호 한다 . 강남 의 노른자위 상권 은 이미 오를 대로 올라 시세 차익 을 기대 하 기 힘든 반면 제 2 의 강남 상권 으로 주목 받 는 위례 신 도시 상가 는 무권리 로 입 성 이 가능 할 뿐 만 아니 라 상권 이 활성 화 되 면 은행 이자 보다 2 ~ 3 배 많 은 월 수익 을 꼬박꼬박 챙기 며 안정 적 인 현금 흐름 을 창출 할 수 있 기 때문 이 다 . 예금 금리 가 물가 상승 률 을 못 쫓아가 는 마이너스 금리 시대 로 접어들 면서 강남 부자 들 이 조기 상권 활성 화 가 기대 되 는 위례 신 도시 상가 쪽 으로 몰리 고 있 다는 것 . 이 와 관련 해 부동산 관계자 는 " 소위 슈퍼 리치 로 불리 는 강남 부자 들 은 부동산 투자 에 있 어서 도 절대 과도 한 욕심 을 부리 지 않 고 목표 수익 률 을 의외 로 낮 게 잡 는다 " 며 "' 잃 지 않 는 투자 ' 에 방점 을 찍 고 확고 한 목표 를 세우 는 편 이 라 거기 에 가장 부합 하 는 수익 형 상품 으로 풍부 한 배후 수요 에 상업지 비율 은 낮 아 희소가치 가 있 는 데 다 제 2 의 강남 권 이 라 불릴 정도 로 강남 접근성 도 뛰어난 위례 신 도시 상가 가 적당 한 상품 으로 인기 ” 라고 전했 다 . 또 다른 부동산 관계자 도 “ 부자 들 은 보통 자산 포트폴리오 가운데 오피스텔 , 상가 같 은 수익 형 부동산 비중 이 높 은 편 인데 , 최근 공실 률 이 높 다 보 니 입지 여건 , 주 수요층 , 안정 성 등 여러 가지 투자 조건 을 꼼꼼히 따져 리스크 를 줄일 수 있 는 안전 한 투자처 를 찾 고 있 고 위례 상가 가 그 대표 적 인 상품 으로 거론 되 는 편 ” 이 라고 말 했 다 . 강남 과 가장 가까운 최상 의 노른자위 입지 조건 을 갖춘 것 으로 평가 되 고 있 는 위례 신 도시 는 위례 ~ 신 사선 으로 강남 접근성 이 매우 우수 하 고 , 삼 성역 까지 5 정거장 이 면 도달 이 가능 하 여 , 새로운 강남 권 쇼핑 문화 의 중심 으로 부각 될 것 으로 기대 되 고 있 다 . 제 2 의 강남 상권 으로 부각 되 고 있 는 위례 신 도시 내 핵 심상 권 중 에서 는 위례 중앙 역과 모두 의 광장 인근 의 상가 가 꼽힌다 . 특히 , 위례 신 도시 내 가장 인기 있 는 지역 인 휴먼 링 과 트랜 짓 몰 의 중심 에 위치 한 스트리트 상가 한화건설 의 ‘ 위례 오벨리스크 센트럴 스퀘어 ’ 가 투자자 들 이 원 하 는 요건 을 두루 갖춰 인기몰이 중 이 다 . 위례 중앙역 과 트램 역 의 더블 역세 권 에 위치 하 여 5 개 의 성공 상권 을 모두 가진 예술 , 문화 , 쇼핑 을 아우르 는 하나 의 센터 마크 상가 로 유동 인구 3 만 여 명 의 풍부 한 배후 수요 를 갖추 고 있 는 데 다 한화건설 이 짓 는다는 브랜드 프리미엄 에 안정 성 까지 겸비 했 기 때문 이 다 . 위례 신 도시 업무 용지 24 블록 에 들 어서 는 한화건설 의 ‘ 위례 오벨리스크 센트럴 스퀘어 ’ 는 강남 큰 손 들 을 매혹 시킬 다양 한 특장 점 을 지니 고 있 다 . 첫째 , 위례 중앙역 상권 으로 위례 중앙역 ( 예정 ) 과 지하 로 바로 연결 되 는 초특급 역세 권 상가 이 다 . 둘째 , 트램 역 상권 으로 위례 에서 만 볼 수 있 는 트램 역 ( 예정 ) 이 상가 바로 앞 에 위치 한다 . 셋째 , 트랜 짓 몰 상권 으로 유럽 형 스트리트 상가 인 트랜 짓 몰 안 에 위치 해 트랜 짓 몰 의 수많 은 유동 인구 흡수 할 수 있 다 . 넷째 , 모두 의 광장 상권 으로 위례 신 도시 의 만남 의 장소 가 될 위례 의 중앙 광장 인 모두 의 광장 이 바로 앞 에 위치 하 고 있 다 . 다섯째 , 지하 1 층 에 위례 신 도시 유일 의 멀티플렉스 영화 관인 7 개 관 1000 석 규모 의 롯데시네마 입점 확정 으로 수많 은 영화 관람객 수요 를 흡수 할 수 있 다 . 또한 , 산책 과 조깅 , 자전거 등 을 즐길 수 있 는 보행자 중심 의 녹지 공간 인 휴먼 링 안 에 위치 하 고 있 어 다양 한 유동 인구 의 흡수 가 가능 하 다 . 위례 신 도시 와 가까운 송파 잠실 의 지상 1 층 상가 의 경우 , 도로 와 인접 해 있 는 목 좋 은 곳 이 3 . 3 ㎡ 당 1 억 5000 만 원 까지 거래 되 고 있 으며 , 판교 신 도시 상가 역시 2009 년 아파트 광풍 이 불 면서 3 . 3 ㎡ 당 무려 1 억 원 까지 치솟 기 도 했었 다 . 이 에 반해 위례 신 도시 는 계획 가구 수 에 비해 상가 공급 이 적 어 희소가치 가 높 으며 , 평균 분양 가 ( 1 층 기준 ) 가 3 . 3 ㎡ 당 2000 만 ~ 3500 만 원 수준 으로 저렴 하 기 때문 에 , 권리금 없이 취득 이 가능 한 위례 신 도시 핵심 지역 내 상가 투자 는 향후 안정 적 인 수익 과 상당 한 시세 차익 까지 기대 할 수 있 다 . 한화건설 의 ‘ 위례 오벨리스크 센트럴 스퀘어 ’ 는 지하 1 층 ~ 지상 2 층 , 전용 면적 1 만 3 , 647 ㎡ 에 1 층 132 호 , 2 층 61 호 로 총 193 호 가 일반 에 공급 된다 . 상가 분양 가 는 1 층 의 경우 3 . 3 ㎡ 평균 2000 ~ 3500 만 원 선 이 고 , 2 층 은 3 . 3 ㎡ 평균 1150 만 ∼ 2000 만 원 선 으로 다양 하 다 . 한화건설 위례 오벨리스크 의 ‘ 센트럴 스퀘어 ’ 는 위례 신 도시 를 대표 하 는 테마 형 스트리트 상가 로 영국 런던 의 킹스크로스 역 ( King ’ s Cross Station ) , 프랑스 파리 파사 쥬 ( Paris Passage ) 등 의 유럽 건축물 을 모티브 로 디자인 되 었 다 . 집 객유 도 효과 를 극대 화 한 차별 화 되 고 체계 적 인 MD 구성 도 이 상가 의 강점 이 다 . 지하 1 층 은 위례 신 도시 최대 규모 인 7 개 관 1000 석 규모 의 롯데시네마 영화관 이 입점 을 확정 했으며 , 지상 1 층 은 패션 및 트렌드 존 으로 , 2 층 은 음식 • 음료 위주 의 테라스 상가 로 꾸며질 예정 이 다 . 한화건설 분양 관계자 는 “ 센트럴 스퀘어 는 더블 역세 권 , T 자형 대 규모 광장 , 광폭 스트리 형상 가 를 갖춘 멀티플렉스 상가 로 위례 신 도시 핵 심상 권 에 위치 해 투자 가치 가 높 은 상품 으로 투자 문의 가 폭 증하 고 있 다 ” 며 “ 위례 신 도시 입지 적 가치 로 봤 을 때 상가 가 활성 화 되 는 단계 에서 는 높 은 임대 수익 은 물론 시세 차익 도 기대 할 수 있 을 것 으로 보인다 ” 고 전했 다 . 한화건설 의 ‘ 위례 오벨리스크 센트럴 스퀘어 ’ 견본 주택 은 서울시 송파구 장지동 625 - 1 번지 ( 지하철 8 호 선 복정역 1 번 출구 ) 에 위치 해 있 고 , 입주 는 2017 년 8 월 예정 이 다 . 본문 이미지 영역 실시간 재테크 경제 뉴스 │ 창업 정보 의 모든 것 온라인 뉴스 팀 < 저작권자 ⓒ ' 성공 을 꿈꾸 는 사람 들 의 경제 뉴스 ' 머니위크 , 무단 전재 및 재 배포 금지 >