하지만 미사 지구 는 업무 지구 까지 갖춘 자족 형 도시 로 보 기 는 어렵 다고 전문가 들 은 평가 한다 . 일부 자족 용지 에 지식 산업 센터 가 들어서 고 있 긴 하 지만 넘치 는 물량 을 채우 기 엔 역부족 이 다 . 외부 유입 도 쉽 지 않 다고 전문가 들 은 지적 한다 . 하 남선 연장 사업 은 계획 보다 2 년 늦 은 2020 년 개통 될 가능 성 이 높 다고 서울시 관계자 는 전했 다 . 서울 강동구 · 송파구 등 과 연계 된 버스 노선도 있 지만 환승 과 이동 에 시간 이 많이 걸린다는 지적 이 다 . 조주현 건국대 부동산 학과 교수 는 “ 오피스텔 주 수요층 은 청년층 ” 이 라며 “ 대중교통 여건 이 나쁘 면 임대료 가 올라가 기 어렵 다 ” 고 지적 했 다 .