동영상 뉴스 	 	 두산건설 이 지난해 12 월 , 재 개발 한 강북구 미아 8 구역 입니다 . 일반 분양 한 132 가구 가운데 현재 19 가구 가 남 은 상태 인데요 . 이곳 에 수요자 들 의 관심 이 몰리 고 있 습니다 . 현대 건설 이 재 개발 한 불광 7 구역 역시 231 가구 중 남 은 2 % 정도 의 잔여 물량 에 최근 문 의 전화 가 이어지 고 있 는데요 . [ 인근 부동산 중개업자   : 지난달 부터 전화 가 많이 오 고 있 어요 . 불광동 재 개발 사업 으로 주거 환경 이 개선 되 는 데 다 북쪽 에 위치 한 은평뉴타운 개발 이 완료 되 면 각종 편의 시설 을 공유 할 수 있 어서 간접 수혜 를 받 을 것 으로 예상 되 기 때문 에 … ] 또한 경기 지역 에서 는 우남 건설 이 김포시 한강 신 도시 에 분양 한 물량 중 2 % 정도 의 잔여 물량 과 인천 에서 는 인천 도시 개발 공사 가 올 2 월 인천 청라 지구 A - 19 블록 에 분양 하 고 남 은 13 가구 에 관심 이 모아 지 고 있 습니다 . 전문가 들 은 DTI 규제 가 수도 권 전역 으로 확대 되 면서 DTI 규제 를 적용 받 지 않 는 알짜 미분양 아파트 로 투자자 들 의 관심 이 옮겨 가 고 있 기 때문 이 라고 말 합니다 . [ 박상언 / 유엔 알 컨설팅 대표 :   DTI 규제 를 받 지 않 는 데 다가 양도세 면제 효과 가 있 습니다 . 또한 건설 업체 에서 계약금 정액 제 라든지 프리미엄 보장 제 라든지 파격 적 인 혜택 을 내세우 기 때문 에 … ] 미분양 상태 여서 청약 가점 은 물론 이 고 청약 통장 을 사용 하 지 않 는다는 점 도 큰 장점 입니다 . 다만 미분양 이 난 데 는 그만한 이유 가 있 는 만큼 철저히 옥석 가리 기 를 해야 합니다 . [ 김주철 / 닥터 아파트 리서치 팀장 :   미분양 같 은 경우 에 는 인근 에 편의 시설 이 잘 갖춰져 있 는지 그리고 시세 대비 분양 가 가 너무 높 지 않 은지 를 파악 해 보 고요 . 또한 인근 에 혐오 시설 이 있 게 되 면 향후 에 시세 상승력 은 물론 이 고 환금성 에 큰 문제 가 있 기 때문 에 … ] 또한 미분양 아파트 를 선택 하 기 전 에 미분양 원인 이 무엇 인지 현장 답사 를 통해 꼼꼼히 살펴볼 필요 가 있 는데요 . 미분양 원인 이 공급 물량 이 한꺼번에 몰린 데 서 비롯 됐 거나 경기 침체 때문 에 발생 한 것 이 라면 입주 시점 의 경기 상황 에 따라 큰 폭 의 가격 상승도 기대 해 볼 수 있 습니다 . 관 / 련 / 정 / 보 ◆ [ 부동산 따라잡 기 ] ' DTI 규제 ' 소형 오피스텔 인기 ◆ [ 부동산 따라잡 기 ] 남양주 별내 활개 치 는 ' 떴 다 방 '◆ [ 부동산 따라잡 기 ] 아파트 청약 시장 양극 화 심화 ◆ [ 부동산 따라잡 기 ] 송도 · 청라 분양 권 불법 거래 기승 [ SBS 기자 들 의 생생 한 취재 현장 뒷이야기 ' 취재 파일 '] 저작 권 자 SBS & SBSi 무단 복제 - 재 배포 금지