이 처럼 공실 이 늘어나 는 것 은 수요 에 비해 공급 이 많 아서 다 . 1990 년 대 연평균 132 만 ㎡ 에 달하 던 오피스 빌딩 신규 공급 면적 은 2000 년 대 들 어 34 % 수준 인 46 만 ㎡ 로 급감 했 다 . 그러나 2010 년 대 들어선 200 만 ㎡ 에 육박 하 는 물량 이 공급 되 는 해 가 많 다 . 신영 에 셋 에 따르 면 지난해 서울 에서 197 만 ㎡ 의 오피스 빌딩 이 공급 됐 다 . 올해 와 내년 에 도 각각 173 만 ㎡ 가 입주 한다 . 2020 년 에 는 220 만 ㎡ 의 공급 물량 이 기다리 고 있 다 . 역대 연간 최대 공급 물량 이 다 . 이전 의 최대 공급 물량 은 1995 년 의 198 만 ㎡ 였 다 .