J 프로젝트 부동지 구 개발 또 악재 
 영암 · 해남 관광 레저 형 기업 도시 ( J 프로젝트 ) 부동지 구 개발 계획 에 대한 타당 성 분석 용역 이 늦춰 지 면서 사업 추진 이 한층 더뎌질 전망 이 다 . 국책 연구 기관 인 한국개발연구원 ( KDI ) 의 사업 타당 성 분석 에 대한 중간 보 고 내용 이 전 남도 를 비롯 한 사업 시행 자 와 차이 가 크 기 때문 인데 , 일각 에서 는 부동지 구 개발 의 또 다른 악재 로 작용 할 가능 성 이 제기 되 고 있 다 . 
 전남 도 는 23 일 J 프로젝트 내 부동지 구 개발 계획 사업 타당 성 분석 용역 의 결과 보고서 제출 시기 를 늦춰 달 라는 내용 의 사업 시행 자 측 건의서 를 문화 체육관 광부 에 전달 했 다고 밝혔 다 . KDI 가 지난 10 월 8 일 까지 제출 해야 했 던 결과 보고서 를 자료 보완 등 을 이유 로 한 차례 연장 한 데 이 어 이번 엔 시급 한 사업 추진 이 절실 한 전남 도 등 사업 시행 자 가 또 다시 늦춰 달 라고 요구 한 것 이 다 . 
 KDI 는 올 초 문화 체육관 광부 의 의뢰 를 받 아 부동지 구 개발 계획 의 사업 타당 성 용역 을 진행 중 이 며 애초 이날 까지 용역 결과 보고서 를 납품 키로 했 다 . 
 전남 도 등 은 KDI 의 중간 보 고 결과 , 핵심 쟁점 인 부동지 구내 골프장 조성 원가 및 토지 매입 비 산출 문제 등 에서 의견 이 달라 추가 자료 를 제출 해야 했 고 충분 한 자료 검토 가 필요 한 만큼 용역 결과 보고서 납품 시기 가 촉박 했 다는 입장 이 다 . 
 일각 에서 는 부동지 구 부지 가격 이나 골프장 조성 비용 이 지나치 게 높 게 책정 되 는 등 시행 자 측 입장 과 차이 가 커 전체 적 인 사업 경제 성 분석 에서 불리 하 게 작용 할 우려 가 있 기 때문 이 아니 겠 냐는 반응 이 나온다 . 
 이미 국책 연구 기관 인 국토연구원 이 지난 2009 년 같 은 내용 의 용역 을 실시 해 “ 타당 성 이 있 다 ” 고 했 음 에 도 , 농림 수신 식품 부가 용역 결과 를 믿 지 못하 겠 다며 재 용역 을 추진 하 고 있 는 데 다 , 핵심 쟁점 인 부동지 구 부지 가격 과 골프장 문제 가 또 다시 제기 되 고 있 는 것 도 한 요인 이 다 . 
 농림부 는 3 . 3 ㎡ 당 2 만 3000 원 수준 으로 책정 한 땅값 이 농림부 가 파악 한 가격 보다 절반 가량 낮 아 650 억 가량 의 개발 이익 이 기대 된다는 애초 사업 성 분석 결과 를 믿 을 수 없 다며 재검증 을 주장 했 고 결국 전 남도 가 받아들이 면서 KDI 가 용역 을 진행 중 이 다 . 
 이 에 따라 올해 안 부동 지구 개발 계획 에 대한 중앙 부처 협의 를 완료 하 겠 다는 전남 도 구상 은 물거품 이 됐 고 그만큼 사업 추진 도 더뎌질 수 밖에 없 는 형편 이 다 . 
 한편 , 부동 지구 는 14 . 18 ㎢ 에 테마 박물관 · 골프장 · 워터 파크 · 마리나 · 승마 클럽 등 이 들어서 는 관광 단지 를 조성 하 는 사업 으로 , 전 남도 와 에이스 회원권 거래소 등 이 사업 시행 자 로 참여 하 고 있 다 .