공공 주도 대 규모 임대 주택 공급 이 입주 가구 의 ' 모럴 해저드 ' 를 가져올 수 있 다는 주장 도 나왔 다 . 장기 공공 임대 주택 거주자 의 62 . 9 % 가 기초 생활 수급 자 가 아닌 가구 로 분석 됐 는데 , 이 들 가구 의 중위 소득 이 월평균 200 만 원 으로 민간 임대 주택 가구 의 중위 소득 ( 월평균 250 만 원 ) 과 크 게 차이 가 나 지 않 았 다 . 고 교수 는 ' 공공 임대 주택 쪽 으로 지나치 게 정책 이 쏠리 면 민간 임대 시장 이 위축 돼 공공 의존도 가 더 높 아 지 게 된다 ' 고 경고 했 다 .