조정 지역 ' 직격탄 ' 팔달구 급매물 ' 속출 ' 
 정부 가 조정 대상 지역 으로 추가 지정 한 수원시 팔달구 와 용인시 수지 · 기흥구 일부 지역 에서 대출 이 막히 는 등 피해 가 현실 화 하 고 있 는 가운데 ( 1 월 4 일자 인터넷 보도 ) 1 만 2 천 세대 미니 신 도 시급 재 개발 사업 이 추진 중 인 수원시 팔달구 에서 급매물 이 속출 하 고 있 다 . 
 대출 이 어려워 지 면서 중도금 등 집값 을 마련 할 길 이 막막 해 지 자 급매물 로 처분 하 려고 내놓 는 것 으로 풀이 된다 . 
 9 일 수원시 와 부동산업 계 에 따르 면 현재 수원 팔달구 에 는 85 ~ 90 % 대 이 주 율 을 보이 는 115 - 9 구역 ( 인계동 , 3 천 432 세대 ) 과 115 - 8 구역 ( 매교동 , 3 천 603 세대 ) , 115 - 6 구역 ( 교동 , 2 천 586 세대 ) 이 재 개발 사업 을 추진 중 이 다 . 
 내년 6 월 착공 을 목표 로 한 이 들 사업 지구 는 각각 GS 건설 과 현대산업개발 컨소시엄 , 대우건설 과 SK 건설 , 대우건설 과 현대 건설 이 시공 을 맡 아 실수요자 는 물론 투자자 들 의 관심 이 집중 됐 다 . 
 특히 이 들 지역 은 단지 규모 가 큰 데 다가 수도 권 광역급행철도 ( GTX ) C 노선 뿐 아니 라 신분당선 연장선 등 각종 교통 호재 가 겹치 면서 지역 부동산 시장 이 활황 을 이뤘 다 . 
 업계 에서 는 지난달 초 115 - 6 · 8 · 9 구역 입주 권 프리미엄 만 1 억 2 천만 ~ 1 억 5 천만 원 가량 붙 어 높 은 시세 를 형성 했 고 ' 매물 품귀 현상 ' 까지 빚어지 기 도 했 다고 설명 했 다 . 
 하지만 지난달 부터 이 들 지역 의 부동산 상승세 가 꺾이 고 있 다 . 정부 가 사전 예고 없이 이 들 지역 이 위치 한 팔 달구 를 조정 대상 으로 지정 했 기 때문 인데 이날 현재 기준 으로 5 천만 원 이나 싼 급매물 이 속속 등장 하 고 있 다 . 
 실제 수원 재 개발 지역 중 가장 인기 있 는 팔달 8 구역 ( 115 - 8 구역 ) 에 는 급매물 로 74 A 타입 이 매매 가 3 억 750 만 원 에 나왔 다 . 
 감정 가 2 억 750 만 원 에 프리미엄 1 억 원 이 붙 은 것 으로 , 종전 거래 가 보다 5 천만 원 저렴 한 가격 이 다 . 8 구역 에 는 이 물건 외 에 도 59 ~ 110 타입 총 10 개 물건 이 급매물 로 올라와 있 다 . 
 팔 달구 한 부동산 중개업 소 관계자 는 " 조정 지역 지정 여파 로 이전 보다 수천만 원 정도 저렴 한 급매물 이 하나 둘 나오 고 있 다 " 며 " 여기 에 본격 적 인 입주 가 시작 되 면 이 와 같 은 현상 은 더욱 심해질 것 으로 예상 된다 " 고 말 했 다 .