지난 15 일 청약 접수 를 한 미아 뉴타운 삼성 래미안 2 차 . 33 평 형 이 127 . 4 대 1 , 32 평 형 이 39 대 1 의 높 은 경쟁 률 로 서울 1 순위 에서 마감 했 다 . 지난 3 월 에 는 종암동 래미안 33 평 형 경쟁 률 이 735 대 1 을 기록 했 고 , 같 은 달 고척동 푸르지오 32 평 형 도 247 대 1 로 마감 했 다 . 올 들 어 중소형 아파트 ' 전성시대 ' 가 이어지 고 있 다 . 수도 권 청약 시장 에서 중소형 아파트 는 ' 귀하 신 몸 ' 이 다 . 전세 시장 에서 도 중소형 아파트 의 인기 가 만만 치 않 다 . 거래 가 활발 할 뿐 아니 라 지역 에 따라서 는 가격 도 강세 다 . 이 에 비해 GS 건설 이 15 일 청약 에 들어갔 던 부천 송내 자이 의 경우 24 평 형 은 18 대 1 의 경쟁 률 로 1 순위 마감 했 지만 45 ㆍ 47 평 형 은 미달 됐 다 . 대형 아파트 는 전세금 마저 도 하락세 를 보이 고 있 다 . ◆ 중소형 아파트 경쟁 률 높 아 = 중소형 아파트 의 가장 큰 인기 비결 은 오 는 9 월 부터 실시 될 청약 가 점제 다 . 청 약가 점제 실시 를 앞두 고 가점 이 높 지 않 은 1 주택 자 나 신혼 ㆍ맞벌이부부 등 이 전용 면적 25 . 7 평 이하 중소형 아파트 청약 을 서두르 고 있 다는 분석 이 다 . 실제로 청약 가 점제 가 실시 되 면 식구 가 많 은 무주택자 가 아니 면 중소형 을 분양 받 기 가 매우 어려워진다 . 가점 제 적용 물량 은 75 % 에 달하 기 때문 이 다 . 함영진 내 집 마련 정보 사 팀장 은 " 일부 실수요자 들 이 자금 부담 이 비교 적 적 은 중소형 아파트 를 찾 고 있 다 " 며 " 분양 가 상한 제 이후 청약 을 노리 면서 도 분양 가 와 입지 여건 이 좋 은 단지 의 중소형 평형 에 는 어김없이 청약 이 몰리 고 있 다 " 고 말 했 다 . 강화 된 보유 세도 대형 아파트 를 피하 는 원인 이 다 . 김신조 내외 주 건 사장 은 " 보유 세 부담 에 대출 이 줄 면서 대형 평형 수요 가 위축 됐 다 " 고 말 했 다 . 일부 전문가 들 은 중소형 평형 의 인기 를 불 투명 한 집값 전망 과 연결 짓 기 도 한다 . 시세 차익 을 확신 할 수 없 는 상황 인 만큼 투자 보다 는 실수 요 위주 로 주택 을 결정 하 고 있 다는 주장 이 다 . ◆ 전문가 들 ' 중소형 인기 거품 ' = 청약 가점 제 뿐 만 아니 라 집값 하락세 와 보 유세 부담 이 중소형 의 가치 를 높였 다면 앞 으로 도 이런 추세 가 당분간 지속 될 수 있 다는 가정 이 가능 하 다 . 그러나 상당수 전문가 들 은 중소형 평형 의 인기 가 9 월 을 고비 로 시들 해질 것 으로 보 고 있 다 . 주택 시장 의 새로운 흐름 이 라기 보다 는 청약 가점 제 에 따른 ' 일시 적 현상 ' 이 란 설명 이 다 . 김신조 사장 은 " 중대 형 평형 공급 은 줄어들 고 있 지만 수요 는 쌓이 고 있 다 " 며 " 소득 이 늘 고 주 거 수준 이 높 아 지 고 있 는 만큼 장기 적 으로 는 중대 형 평형 이 시장 을 주도 할 것 " 이라고 내다봤 다 . [ 이진우 기자 / 박대민 기자 ] [ ⓒ 매일 경제 & mk . co . kr , 무단 전재 및 재 배포 금지 ]