국토 부 관계자 는 “ 집 주인 담보 대출 방식 은 집 주인 이 자기 집 을 담보 로 제공 해야 하 는 부담 이 있 어 이용 실적 은 적 을 수 밖에 없 다 " 며 “ 세입자 가 전세 재계 약시 보증금 인상 이 어렵 고 , 집 주인 도 복비 등 을 고려 해 재 계약 이 낫 다고 판단 되 는 경우 ‘ 틈새 상품 ’ 으로 활용 될 수 있 을 것 ” 이 라고 말 했 다 .