부동산 전문가 들 은 박원순 서울 시장 이 ' 용산 · 여의도 개발 을 사실상 무기 한 연기 하 겠 다 ' 고 밝혔 지만 불붙 은 서울 집값 을 잠재우 기 는 역부족 이 라고 진단 했 다 . 집값 급등 의 원인 인 공급 문제 해소 없이 서울 의 국제 도시 로서 경쟁력 을 좌우 할 강북 개발 을 기약 없이 미뤘 다가 는 ' 득 ' 보다 ' 실 ' 이 더 클 수 도 있 다는 지적 이 다 .