부동산 세제 를 단순 화 하 면 저가 의 다 주택 소유자 에 대한 징벌 적 과세 를 방지 하 고 , 과다 한 수요 를 억제 하 는 효과 가 있 어 지역 간 양극 화 해소 에 도 도움 이 될 것 이 다 . 똘똘한 한 채 가 비싸 진다면 당연히 시가 에 따른 세금 부담 이 높 아 지 고 , 반대 로 자산 가치 가 낮 은 주택 을 다수 갖 고 있 어도 총액 에 과세 하 므로 지역 간 조세 의 공평 성 이 확보 된다 . 특히 선진국 과 는 달리 전국 에 단일세 율 을 부과 하 는 한국 의 현실 에서 는 보유 주택 수 보다 합산 시가 로 과세 하 는 것 이 훨씬 더 합리 적 이 다 .