남태령 전원 마을 의 신축 이 쉬운 상황 은 아니 다 . 마을 전체 가 1 종 전용 주거 지역 으로 지정 돼 있 어 건폐율 50 % 이하 , 용적 률 50 % 이상 100 % 이하 규제 를 받 는 까닭 이 다 . 남태령 전원 마을 인근 S 공인 관계자 는 “ 가구 당 대지 면적 이 300 ㎡ 전후 로 그 위 에 새 건물 을 지으려면 최대 10 억 원 가까이 건축 비용 이 든다 ” 며 “ 거주민 의 다수 를 차지 하 는 은퇴자 들 로서 는 신축 에 따른 부담 이 작 지 않 은 상황 이 어서 규제 완화 가 필요 하 다 ” 고 말 했 다 .