주택 담보 대출 을 새로 받 으려는 사람 이 라면 앞 으로 금리 가 올라갈 가능 성 을 고려 해 대출 전략 을 짜 야 한다 . 당장 은 변동 금리 대출 금리 가 혼합형 이나 장기 고정 금리 대출 보다 낮 지만 향후 금리 상승 에 따라 역전 될 가능 성 이 있 기 때문 이 다 . 혼합형 주택 담보 대출 을 받 은 사람 이 라면 중도 상환 수수료 가 면제 되 는 3 년 후 , 고정 금리 기간 이 끝 나 는 5 년 내 에 다른 혼합형 대출 상품 으로 갈아타 고정 금리 기간 을 연장 하 는 것 이 유리 하 다 . 변동 금리 대출 을 혼합형 으로 전환 할 때 는 시점 과 상관 없이 중도 상환 수수료 를 물 지 않 아도 된다 .