재건축 초과 이익환 수법 상 부담금 은 ‘ 조합 은 조합원 의 종전 자산 과 종후 자산 , 추가 분담금 을 감안 해 초과 부담금 을 부과 해야 한다 ’ 고 규정 하 고 있 다 . 1 인 당 부과액 은 전혀 명시 하 지 않 았 다 . 추가 분담금 은 종후 자산 ( 재건축 후 집 ) 에서 권리 가 액 ( 종전 자산 × 비례 율 ) 을 뺀 금액 이 다 . 비례 율 은 재 건축 사업 성 을 가늠 하 는 척도 다 . 예 정총 수익 을 종전 자산 총액 으로 나눠 계산 한다 .