부동산 전문가 들 은 서울시 가 도심 공급 확대 에 나선 것 은 바람직 하 다고 평가 했 다 . 그러나 실제 공급 확대 효과 는 크 지 않 을 것 으로 예상 했 다 . 심교 언 건국대 부동산 학과 교수 는 “ 지방 자치 단체 가 공공 임대 를 꾸준 하 게 공급 하 는 건 바람직 한 일 이 지만 공공 임 대로 는 분양 수요 를 충족 시키 는 데 한계 가 있 어 집값 을 잡 을 수 없 다 ” 며 “ 가장 효과 적 인 방법 은 재 건축 · 재 개발 을 통한 주택 공급 확대 ” 라고 지적 했 다 .