예고 등기 , 가처분 , 가등기 는 등기부 등본 에 명기 되 어 있 기 때문 에 확인 하 는 것 이 어렵 지 않 다 . 반면 유치권 ( 다른 사람 의 물건 이나 유가 증권 을 담보 로 하 여 빌려 준 돈 을 받 을 때 까지 그 물건 이나 유가 증권 을 맡 아 둘 수 있 는 권리 ) 은 등기부 등본 으로 확인 할 수 없 다 . 유치권 이 있 는 걸 모르 고 낙찰 을 받 았 다가 고스란히 책임 을 떠안 게 되 는 경우 가 종종 있 다 . 경매 에 참가 하 기 전 물건 현장 을 방문 해 유치권 유무 를 확인 해야 한다 . 하지만 유치권 은 현장 을 방문 하 더라도 확인 이 안 되 는 경우 도 있 기 때문 에 초보 자 는 전문가 의 도움 을 받 아 경매 를 진행 하 는 것 이 안 전하 다 .