건설업 계 관계자 는 ' 강남 지역 용지 는 가격 이 문제 가 아니 라 원 하 는 위치 에 원하 는 크기 를 확보 하 는 것 이 사실 상 불 가능 하 다 ' 며 ' 옛 한국전력 본사 용지 가 시 가 대비 높 게 팔린 것 도 이 같 은 희소성 때문 ' 이라고 설명 했 다 . 그럼에도 옛 주인 인 삼부 토건 이 경영 상 어려움 에 처하 고 호텔 을 둘러싼 권리관계 가 간단 하 지 않 아 매각 은 장기 화 됐 다 .