개인 투자자   2014 년   1050 억   인 수 … 2017 년   말   재 매각   추진   후   2 년   만 에   매물 로   [ 파이낸셜 뉴스 ] 이지스 자산운용 이 강남역 명소 인 옛 뉴 욕제 과 건물 ( 현 에 잇세 컨 즈 ) 인수 를 추진 한다 . 매입 금액 은 약 1400 억 원 대 규모 로 알려졌 다 . 27 일 투자 은행 ( IB ) 업계 에 따르 면 이지스 자산운용 은 서울 서초구 서초동 1318 - 1 에 위치 한 옛 뉴 욕제 과 빌딩 을 자산가 L 씨 로부터 인수 를 추진 하 는 것 으로 알려졌 다 . 3 . 3 ㎡ 당 약 7 억 원 수준 이 다 . 이 빌딩 은 ABC 상사 가 2012 년 뉴 욕제 과 의 문 을 38 년 만 에 닫 으면서 , 2014 년 당시 L 씨 에게 1050 억 원 에 팔렸 다 . 토지 면적 을 감안 할 때 3 . 3 ㎡ 당 매매 가 가 5 억 1700 만 원 에 달했 다 . 이후 L 씨 는 2017 년 12 월 빌딩 시장 에 매물 로 이 건물 을 내놨 다 . 그 동안 주인 을 찾 지 못하 다가 매각 시동 2 년 만 에 주인 을 찾 게 되 는 것 이 다 . 당시 희망 매각 가격 은 평 당 7 억 1078 만 원 으로 , 약 1450 억 원 수준 이 다 . 이 빌딩 은 1974 년 건립 됐 다 . 토지 670 ㎡ 에 6 층 짜리 빌딩 으로 , 현재 1 ~ 4 층 에 는 제일모직 의 의류 브랜드 인 ' 에 잇세 컨 즈 ' 가 입점 해 있 다 . 건폐율 68 . 58 %, 용적 률 381 . 28 % 수준 이 다 . 상업지 에서 저층 ( 10 층 전후 ) 빌딩 은 일반 적 으로 토지 가격 을 기준 으로 매각 가격 이 결정 된다 . 업계 에선 토지 가치 를 인정 해 이지스 가 인수 를 추진 하 는 것 으로 평가 한다 . 앞서 강남역 일대 에서 는 유창 빌딩 ( 서초동 1305 - 7 ) 이 3 . 3 ㎡ 당 3 억 6000 만 원 수준 에 매각 됐 다 . 국내 에서 땅값 이 가장 비싼 명동 에서 팔린 건물 중 에서 는 에스콰이어 빌딩 ( 명동 2 가 51 - 2 ) 이 2008 년 3 . 3 ㎡ 당 4 억 원 수준 에 팔린 바 있 다 . 투자 은행 ( IB ) 업계 관계자 는 “ 이 건물 은 유동 인구 가 많 은 강남역 10 번 출구 에 위치 한 데 다 강남 권 ( GBD ) 요지 에 위치 해 있 어 입지 가 좋 다 ” 며 “ 이지스 측 에서 초저 금리 에 부동산 가치 상승 을 높 게 평가 하 고 인수 하 는 것 으로 보인다 ” 고 말 했 다 . kakim @ fnnews . com 김경아 강구 귀 기자 ▶ 헉 ! 소리 나 는 스 ! 토리 뉴스 [ 헉 스 ] ▶ 클릭 해 , 뉴스 들어간다 [ 뉴스 쿨 ] ▶ 세상 에 이런 일 이 [ fn 파스 ] ※ 저작권자 ⓒ 파이낸셜 뉴스 . 무단 전재 - 재 배포 금지