- 원 도심 중심 상권 2 개 사거리 , 3 면 도로 인접 한 4 면 개방 형 상가 … 홍보 관서 선착순 계약 중 - 쇼핑 에서 외식 , 의료 , 레저 까지 한 번 에 … 엄선 된 업종 , 최적 의 MD 설계 로 수익 성 높인다 많 은 투자 상품 중 부동산 , 그 중 에서 도 수익 형 부동산 , 특히 상가 를 선택 한 투자자 들 의 목적 은 단 하나 , 수익 률 이 다 . 이른바 ‘ 목 좋 은 ’ 상가 를 잡 아 높 은 임대 수익 을 거두 려는 것 인데 , 때문 에 탄탄 한 고정 및 이동 수요 를 갖춘 입지 여건 을 바탕 으로 공실 없이 , 꾸준 하 며 안정 적 인 수익 을 올릴 수 있 는 상품 을 찾 으려 인근 지역 은 물론 전국 각지 로 ‘ 원정 ’ 을 떠나 는 투자자 들 도 적 지 않 다 . 최근 순천 지역 에서 유망 상가 한 곳 을 찾 아 투자 를 결심 했 다는 서울 의 한 투자자 는 불황 도 이기 는 자신 만 의 수익 형 부동산 투자 조건 으로 ▲ 탄탄 한 배후 수요 ▲ 접근성 좋 은 입지 ▲ 지역 랜드마크 로 의 성장 가능 성 을 꼽 았 다 . 그 는 “ 배후 수요 를 유동 인구 로 이해 하 고 역세 권 등 에 만 집중 하 는 투자자 들 이 있 는데 실상 유동 인구 만큼 중요 한 것 이 고정 수요 ” 라며 “ 구매력 이 높 은 도심 주거 단지 인근 상품 들 이 알짜 ” 라고 강조 했 다 . 여기 에 교통망 이 잘 갖춰져 곳곳 에서 의 접근 이 편리 하 고 , 중심 상업 지구 에 위치 해 기존 상권 과 의 시너지 창출 이 가능 한 입지 라면 더 할 나위 가 없 다는 설명 이 다 . ‘ 랜드마크 ’ 를 기대 하 는 이유 는 보유 가치 와 직결 된다고 했 다 . “ 주택 에 비해 트렌드 변화 에 민감 한 수익 형 부동산 시장 의 특성 상 , 무엇 이 든 홍보 효과 를 내 는 특이점 하나 는 있 어야 한다 ” 는 것 . 그 는 “ 이를테면 쇼핑 , 외식 , 의료 , 레저 등 상업시설 과 문화 시설 을 ‘ 원 스톱 ’ 으로 즐길 수 있 는 테마 형 복합 쇼핑몰 의 경우 남녀노소 모든 연령 층 을 대상 으로 집 객 력 을 발휘 할 수 있 어 임차인 들 의 선호도 가 상당 하 다 ” 면서 “ 규모 뿐 만 아니 라 업종 의 다양 성 을 확보 해야 고객 들 의 체류 시간 을 늘리 고 , 수익 률 을 높일 수 있 기 때문 에 각종 트렌디 한 흥미 요소 들 을 특화 하 는 것 이 필수 적 ” 이 라고 귀띔 했 다 . 이 처럼 깐깐 한 조건 들 을 모두 통과 하 고 그 의 선택 을 받 은 상품 은 바로 전라남도 순천 에 들어서 는 문화 복합 상가 ‘ 순 천 원 스퀘어 ’ 다 . 접근성 만점 의 입지 와 세련 된 설계 , 엄선 된 업종 에 MD 특화 까지 , ‘ 순천 대표 특급 상 가 ’ 를 표방 하 는 ‘ 순 천 원 스퀘어 ’ 는 순 천 원 도심 의 중심 부인 남내동 22 - 24 번지 외 8 필지 일대 에 지하 2 층 ~ 지상 5 층 1 개 동 , 연면적 1 만 7 , 622 여 ㎡ 규모 로 조성 된다 . 대형 복합 쇼핑몰 이 부재 했 던 지역 이 라 마수걸이 프리미엄 과 랜드마크 효과 가 상당 할 것 으로 기대 되 는 가운데 , 하나 자산 신탁 과 ㈜ 서정 이 각각 시행 겸 수 탁사 , 위 탁사 로 참여 하 고 대양 종합 건설 ㈜ 이 시공 을 맡 아 안정 성 을 보장 한다 . ‘ 순 천 원 스퀘어 ’ 는 700 년 역사 를 자랑 하 는 원도 심 중 심상 권 의 한 복판 에 들어선다 . 황금 패션 거리 와 문화 의 거리 , 순천 지하도 상가 씨 내몰 등 순천 시민 들 이 즐겨 찾 는 주요 쇼핑 시설 들 을 바로 마주 하 고 있 어 입점 과 동시 에 폭넓 은 배후 수요 를 누릴 수 있 을 것 으로 전망 된다 . ‘ 순 천 원 스퀘어 ’ 에서 도보 약 5 분 , 반경 약 500 m 이내 에 는 인기 프랜차이즈 식음료 매장 과 의류 , 코 스메 틱 , 팬시 등 여러 카테고리 의 유명 패션 잡화 브랜드 매장 , 헤어 샵 , 병 의원 등 이 즐비 하 다 . 또 전라남도 순천 의료 원 , 순천 향교 , 순천 시립 그림책 도서관 , 순천 예술 광장 , 옥천 문화 공간 , 창작 예술 촌 , 중앙 시장 , 웃장 등 순천 을 대표 하 는 쇼핑 문화 관광 시설 들 도 밀집 해 있 어 높 은 구매력 을 갖춘 젊 은 층 과 외지 관광객 등 유동 인구 가 끊이 지 않 는다 . ‘ 순 천 원 스퀘어 ’ 는 2 개 의 사거리 와 3 면 도로 에 인접 한 대로변 4 면 개방 형 상가 로 설계 돼 이 처럼 넘치 는 수요 를 흡수 하 기 에 특히 유리 하 다 . 도보 또는 차량 을 이용 한 접근 도 매우 편리 하 다 . 약 140 대 의 차량 을 동시 수용 할 수 있 는 건물 내 주차장 과 맞은편 공영주 차장 을 함께 이용 할 수 있 어 주차 편의 를 중시 하 는 차량 이용 고객 들 에게 도 높 은 만족도 를 선사 할 것 으로 기대 된다 . 한 건물 에서 모든 니즈 를 해결 할 수 있 는 복합 쇼핑몰 형태 에 VR 게임 콘텐츠 등 젊 은 층 을 유인 할 특화 MD 를 다수 구성 한 점 도 ‘ 순 천 원 스퀘어 ’ 의 보유 가치 및 미래 가치 를 높여 주 는 키 포인트 다 . ‘ 순 천 원 스퀘어 ’ 는 5 개 층 에 각기 다른 업종 트렌디 한 흥미 요소 들 을 적용 해 쇼핑 은 물론 외식 , 의료 , 여 가 활용 등 고객 들 의 다양 한 니즈 를 ‘ 원 스톱 ’ 으로 완벽히 충족 시킬 예정 이 다 . 상가 내 이벤트 광장 에서 는 1 년 365 일 다양 한 이벤트 를 진행 해 남녀노소 방문객 들 에게 특별 한 추억 을 선사 한다 . 문화 복합 상가 의 매력 을 살려 재 방문 률 과 수익 률 을 제고 해 나간다는 방침 이 다 . 시선 몰이 에 유리 한 1 층 에 는 스타일리시 한 SPA 브랜드 와 스포츠 브랜드 매장 , 패스트푸드 점 , 카페 , 커피숍 등 을 유치 해 젊 은 소비자 들 의 눈길 과 발길 을 붙들 예정 이 다 . 2 층 은 캐주얼 과 아웃도어 의류 , 팬시점 등 최신 트렌드 를 섭렵 할 수 있 는 다수 의 패션 잡화 매장 들 로 구성 된다 . 3 층 에 는 피부과 , 성형외과 , 소아과 , 치과 , 안과 , 한 의원 등 다양 한 병 의원 과 클리닉 을 , 4 층 에 는 스크린 , VR 게임 콘텐츠 등 화려 한 영상 콘텐츠 를 통해 레저 의 ‘ 신세계 ’ 를 제시 하 는 트렌디 한 공간 을 집중 조성 한다 . 건물 내 에 는 입점 상가 들 의 채광 과 통풍 을 도울 중 정도 마련 될 예정 이 다 . 최상층 인 5 층 에 도 ‘ 순 천 원 스퀘어 ’ 만 의 개성 을 담아낸다 . 탁 트인 옥상 정원 과 함께 트램펄린 파크 , 푸드 코트 등 놀이 문화 와 외식 문화 가 어우러진 색다른 MD 구성 을 적용 해 푸르른 쉼터 를 완성 한다는 계획 이 다 . ‘ 순 천 원 스퀘어 ’ 의 분양 홍보 관 은 남내동 16 - 1 일원 에 마련 됐으며 , 11 월 현재 분양 홍 보관 현장 에서 선착순 계약 을 진행 중 이 다 . 분양 호실 별 구분 등기 가 가능 해 안정 성 과 수익 성 이 더욱 높 다 . real @ heraldcorp . com ▶ 네이버 에서 헤럴드 경제 채널 구독 하 기 ▶ 친환경 유아 식기 전 상품 단독 특가 ! 헤럴드 리얼 라이프 ▶ 헤럴드 경제 사이트 바로 가 기 - Copyrights ⓒ 헤럴드 경제 & heraldbiz . com , 무단 전재 및 재 배포 금지 -