신혼 희망 타운 은 임대 형 과 분양 형 으로 구분 된다 . 그러나 서울시 가 대부분 분양 형 으로 공급 하 겠 다는 계획 을 밝힌 건 최근 내 집 장만 에 나서 려는 실수요자 들 의 사정 을 고려 한 때문 으로 분석 된다 . 분양 형 은 초기 자금 으로 집값 의 30 % 만 부담 한 뒤 1 . 3 % 의 낮 은 고정 금리 대출 과 연계 해 20 ~ 30 년 동안 원리금 을 갚 는 방식 이 다 .