울산 지역 전체 평균 이 1 . 66 % 오른 것 과 도 대조 적 이 다 . 국토 교통부 관계자 는 ' 다른 울산 지역 은 우정 혁신 도시 인근 개발 수요 와 KTX 역세 권 예정지 개발 등 으로 땅값 이 올랐 다 ' 고 말 했 다 . 반면 조선 · 자동차 업 중심지 인 동구 는 조선업 으로 추가 구조 조정 이 진행 되 는 데 다 최근 수출 부진 등 으로 자동차 산업 까지 쪼그라들 면서 투자 심리 가 극도 로 위축 된 것 으로 보인다 .