2011 광주 부동산 시장 , 본격 적 인 회복세 진입 
 지난 수년 동안 극심 한 침체 를 겪 었 던 광주 의 부동산 시장 이 2011 년 에 본격 적 인 회복세 에 들어섰 다는 평가 가 나오 고 있 다 . 
 올해 광주 에서 공급 된 아파트 는 18 개 단지 에 8 천 가구 를 넘어섰 다 . 
 지난 2007 년 1 만 3 천 가구 가 공급 된 이후 4 년 만 에 가장 많 은 물량 이 분양 돼 , 지난해 에 사실 상 민간 아파트 분양 이 한 건 도 없 었 던 것 과 는 큰 대조 를 보였 다 . 
 업계 에서 는 광주 에서 연간 1 만 2 천 가구 정도 공급 되 는 것 이 적절 한 것 으로 보 고 있 다 . 
 올해 광주 의 아파트 공급 이 적절 한 물량 에 는 미치 지 못했 지만 예상 보다 훨씬 빠른 속도 로 회복 됐 다는 업계 의 진단 이 다 . 
 이 는 지금 까지 공급 부족 에 따른 잠재 수요 증가 와 아파트 가격 회복 , 2015 광주 유니버시아드 대회 선수촌 으로 사용 될 화정 주공 아파트 재건축 사업 이 진행 되 면서 이사 수요 가 대 규모 로 발생 했 기 때문 이 라고 업계 는 판단 하 고 있 다 . 
 일부 아파트 분양 에서 는 중소형 을 중심 으로 경쟁 률 이 43 : 1 을 기록 하 는 등 과 열 조짐 도 나타났 다 . 
 아파트 분양 이 활기 를 띠 면서 미분양 아파트 도 크 게 줄 어 지난 11 월 말 현재 770 가구 로 완전 분양 수준 에 다가섰 다 . 
 광주 의 미분양 주택 은 건설 경기 침체 로 분양 시장 이 크 게 위축 됐 던 지난 2008 년 12 월 12 , 384 가구 로 정점 에 이른 뒤 감소세 가 이어져 오 다 올 하반기 부터 1 천 가구 이하 로 낮 아 졌 다 . 
 올해 미분양 물량 은 대부분 대 형평 형 이 고 중소형 은 공급 이 달리 는 형편 이 다 . 
 광주 지역 의 아파트 값 도 중소형 을 중심 으로 2 천만 원 ~ 4 천만 원 까지 오르 는 등 높 은 상승 률 을 보였 다 . 
 새 아파트 분양 가 도 3 . 3 ㎡ 에 7 백만 원 가까이 오르 는 등 상승세 를 지속 하 고 있 다 . 
 부동산업 계 는 내년 에 는 올해 보다 아파트 공급 이 더 늘어나 는 등 광주 의 부동산 시장 이 활기 를 띨 것 으로 보 고 있 다 .