초과 이익환 수제 는 재 건축 사업 으로 발생 한 초과 이익 의 최대 50 % 까지 세금 을 부과 하 는 제도 다 . 조합원 평균 개발 이익 이 3000 만 원 이상 발생 하 면 적용 된다 . 2006 년 처음 도입 된 이후 2012 년 까지 시행 됐 다가 부동산 경기 활성 화 를 이유 로 수년 간 유예 됐 다 . 하지만 부동산 경기 가 살아나 며 올해 부터 다시 부활 한 제도 다 . 초과 이익환 수금 통보 는 강남 권 재건축 속도 를 결정지 을 올해 최대 변수 중 하나 로 손꼽혀 왔 다 . 지난 5 월 서초구 는 반포 현대 아파트 재건축 부담금 으로 조합원 1 인 당 평균 1 억 3569 만 원 을 선정 해 조합 에 알린 바 있 다 . 이어 9 월 송파구 ' 문정동 136 ' 일대 는 1 인 당 5796 만 원 이 통보 됐 다 .