올 하반기 주택 및 토지 시장 이 하향세 를 보일 것 으로 전망 됐 다 . 대한주택공사 산하 주택 도시 연구원 은 25 일 “ 3 개월 후 의 부동산 시장 을 예측 한 6 월 부동산 시장 전망 실사 지수 ( RESI ) 는 주택 81 . 3 , 토지 77 . 4 로 지난달 ( 92 . 2 · 99 . 1 ) 에 비해 큰 폭 으로 하락 했 다 ” 고 밝혔 다 . RESI 는 연구원 이 교수 , 감정평가 사 , 부동산 중 개인 등 전문가 100 명 을 대상 으로 3 개월 후 주택 및 토지 의 가격 , 거래량 에 대한 설문 조사 를 지수 화 한 것 으로 100 을 넘 으면 상승 , 이 하 면 하락 전망 이 많 음 을 뜻 한다 . 지역 별 주택 가격 지수 는 수도 권 이 109 . 2 에서 100 으로 떨어졌 고 서울 도 지수 가 90 . 7 로 하향세 전망 이 두 달 연속 유지 됐 다 . 또 토지 가격 지수 의 경우 수도 권 ( 79 . 3 ) 의 하락 가능 성 이 큰 것 으로 나타났으며 서울 ( 95 . 3 ) 과 대전 · 충청 권 ( 93 . 8 ) 도 약세 가 전망 됐 다 . 거래량 도 주택 75 . 7 , 토지 69 . 5 로 지난달 에 비해 크 게 떨어져 극심 한 거래 부진 이 예상 됐 다 . 응답자 들 은 주택 가격 하락 전망 의 이유 로 ‘ 금리 인상 가능 성 ’( 47 . 14 %),‘ 재산세 및 종합부동산세 등 보유 세 인상 ’( 24 . 29 %),‘ 경기 회복 지연 ’( 17 . 14 %) 등 을 꼽 았 으며 토지 시장 에 대해서 는 ‘ 보유 세 강화 등 에 따른 부담 증가 ’( 39 . 68 %),‘ 금리 인상 가능 성 ’( 25 . 4 %),‘ 토지 수요 감소 ’( 14 . 29 %) 등 을 꼽 았 다 . 연구원 은 “ 이 는 앞 으로 집값 , 땅값 이 떨어질 것 이 라는 의견 이 확산 되 고 있 음 을 보여 주 는 것 으로 , 하반기 에 는 부동산 시장 위축 이 불가피 할 것 으로 전망 된다 ” 고 말 했 다 . 최정욱 기자 jwchoi @ kmib . co . kr < GoodNews paper ⓒ 국민 일보 . 무단 전재 및 재 배포 금지 >