정치 가 바뀌 었 다 . 민심 도 바뀌 었 다 . 수도 권 의 중심 도 바뀌 는 중 이 다 . 모든 부동산 의 가치 척도 는 교통 연결 편 을 최우선 으로 두 는 경향 이 더욱 더 두드러지 고 있 다 . 수원 에서 서울 까지 차 를 몰 고 아무리 막히 지 않 은 심야 에 달려도 30 분 이 내 에 도착 은 어렵 다 . 그런데 광교 중앙 역 에서 강남 까지 는 32 분 만 에 안 전하 게 강남역 에 도착 을 한다 . 광교 중앙 역 을 중심 으로 수원 쪽 으로 더 깊숙히 연장 노선 의 공사 를 하 고 있 으며 , 서울 강남역 에서부터 용산역 까지 이 노선 의 연장 공사 가 들어가 있 다 . 즉 , 앞 으로 용산역 에서 전철 을 타 고 광교 중앙 역 까지 50 분 안 에 갈 수 있 다는 것 이 다 . 바로 이러 한 점 때문 에 수원 광교 중앙역 인근 의 모든 아파트 와 오피스텔 과 부동산 들 이 전국 에서 상위 권 으로 가격 이 상승 하 고 있 다 . 바로 이러 한 상황 때문 에 수도 권 의 시민 들 이 수원 광교 신 도시 로 시간 이 갈수록 수변 도시 광교 에서 살 려고 오 시 다 보 니 수요 와 공급 의 법칙 으로 광교 신 도시 의 부동산 은 자꾸 오르 고 있 는 현실 이 다 . ​ 자산 가치 가 높 아 짐 에 따라 본인 의 건강 과 삶 의 질 의 유지 를 위해서 의료 적 투자 는 필수 적 이 고 건강식 을 위한 보조 적 활동 도 점점 높 아 지 다 보 니 이 에 따른 의료 서비스 는 그 에 상응 하 여 의료 수준 이 높 아 지 고 시설 및 의료 서비스 인력 도 높 아 지 게 된다 . ​ 수원 광교 중앙역 의 지도 를 펼쳐 놓 고 보 면 부동산 에 관심 있 는 사람 은 한눈 에 광교 신 도시 의 중심 이 어디 인지 십 중 팔 구 알 수 가 있 다 . ​ 본 글 을 쓰 는 이유 는 바로 병원 자리 에 대한 소개 이 다 . 광교 신 도시 의 중앙 메인 도로는 가로 와 세로 로 큰 길 이 한 개 씩 있 다 . 광교 중앙역 앞 을 달리 는 도로 와 컨벤션 과 갤러리 아 백화점 앞 을 달리 는 광교 중앙 도로 이 다 . 원천 호수 를 항상 바라보 고 있 으며 , 그 건물 에 는 사무실 이 545 개 가 있 고 주변 에 는 오피스텔 과 상위권 거주 시설 을 품 고 있 는 SK VIEW LAKE 오피스 와 오피스텔 복합 건물 이 그 중심 에 있 다 . 길가 에서 차 를 몰 고 다니 다가 신호등 에서 대기 중 이 거나 수원 광교 를 찾 으면 모든 시민 이 방문 하 는 원천 호수 를 가 기 위한 신호 등 건널목 에 서 있 다 보 면 정남향 방향 을 모두 볼 수 있 는 SK VIEW 건물 의 3 층 이 한눈 에 들어온다 . ​ 상가 의 최우선 은 노출 도 즉 , 길목 에 위치 하 는 것 이 다 . 이 건물 의 3 층 에 위치 한 수원 광교 에서 노출 도 1 위 인 전용 면적 42 평 의 병원 자리 가 지금 임대 중 이 다 . 엘 포트 아이파크 에 는 피부과 ( 100 평 : 전용 ) / 치과 ( 40 평 ) / 이비인후과 ( 36 평 ) / 가정 의 학과 ( 50 평 ) / 안과 ( 120 평 ) 등등 2 층 에 포진 해 있 다 . 하지만 병원 을 설립 하 는 의사 에게 가장 중요 한 것 은 병원 자리 에 상응 하 는 임대료 이 다 . 엘 포트 아이파크 의 임대료 는 관리비 포함 하 여서 40 평 일 때 7 백만 원 선 이 다 . 이익 은 매출 이 많이 나와야 하 지만 이 에 상응 해서 들어가 는 돈 즉 , 고정비 가 적 어야 만 한다 . 뒤편 에 새로 지 은 힐 스테이트 광교 중앙역 오피스텔 의 3 층 에 입점 하 는 피부과 등등 모든 병원 들 도 비슷 한 가격 이 다 . 하 지만 SK VIEW LAKE TOWER 의 3 층 병원 자리 는 42 평 인데 임대료 와 관리비 포함 해서 4 백만 원 도 안 되 는 저렴 한 가격 이 다 . 더구나 노출 도 1 위 라고 위 에 언급 을 하 였 다 , ​ 가격 이 저렴 한 이유 는 원래 오 피스 로 분양 되 었 는데 , 용도 변경 을 하 여서 병원 으로 즉 상가 로 둔갑 을 하 였 기 때문 인 것 이 다 . 이러 한 절호 의 기회 를 병원 을 하 시 려는 의사 분 께서 는 놓치 지 말 라고 권하 고 싶 다 . ​ 지금 SK VIEW LAKE 의 3 층 에 는 치과 가 성업 중 이 다 . 이미 병원 으로 3 층 은 구분 화 되 어서 개척 하 는 시간 이 아닌 입점 을 하 면 기존 의 개척기 시간 을 없애 고 바로 영업 이 가능 한 곳 이 다 . ​ 그 다음 중요 한 부분 에 대한 지적 을 해 주 고 싶 다 . 복합 건물 이 다 보 니 보통 3 층 까지 는 상가 이 고 , 그 윗 층 들 은 전부 오피스텔 등등 주거 시설 이 다 . 엘 포트 아이파크 나 힐 스테이트 광교 중앙 오피스텔 은 그 윗부분 에 1 , 750 가구 와 871 가구 의 오피스텔 이 있 기 에 주거 하 시 는 분 들 이 같 은 건물 에 병원 시설 에 잘 올 것 이 라고 판단 을 하 는데 그것 은 정말 오산 이 고 오판 이 다 . 주로 1 ~ 2 인 가구 의 오피스텔 의 거주민 들 은 아침 에 출근 해서 저녁 에 오피스텔 로 귀가 한다 . 즉 아침 시간 부터 저녁 시간 까지 그 건물 에 사람 이 없 다는 것 이 다 . 어느 누가 아침 9 시 이전 에 같 은 건물 에 병원 에 갈 것 인가 ? 그러나 SK VIEW LAKE 는 오피스 건물 이 다 오피스 ( 사무실 ) 이 545 개 이 다 . 즉 , 아침 9 시 부터 저녁 8 시 까지 사람 들 이 근무 하 고 북적이 는 건물 이 다 라는 것 이 다 . 그 낮 시간 에 거주 하 는 분 들 이 몸 에 이상 이 있 거나 , 진료 가 필요 하 면 같 은 건물 의 병원 을 쉽 게 찾 는 것 은 당연 한 것 이 다 . 이러 한 복합 적 인 이유 에서 도 SK VIEW LAKE 의 3 층 병원 자리 를 권하 는 바 다 . ​ SK VIEW LAKE 는 오피스 에서 용도 변경 이 라 임대료 가 다른 상가 에 비해서 30 % 저렴 하 다 ​ SK VIEW LAKE 는 광교 신 도시 에서 노출 도 1 위 인 건물 의 3 층 에 위치 해 있 다 . SK VIEW LAKE 는 오피스 건물 이 라 545 개 사무실 모든 근무 인원 이 고객 이 다 . ( 오피스텔 은 낮 에 아무 도 없 다 와 비교 하 기 바란다 ) ​ 이러 한 이유 에서 sk view lake 건물 의 3 층 병원 자리 를 추천 하 는 바 다 . 병원 진료 과목 은 40 평 이 넘 기에 ​ 내과 / 이비인후과 / 신경 정신 과 / 가정 의 학과 / 피부과 등등 모든 진료 과목 이 가능 하 다 . ​ 연락 을 주 시 면 언제 든지 눈 으로 확인 이 가능 하 다 . 모든 블 러그 와 광고 들 이 제 각각 자기 가 추천 하 는 병원 자리 가 좋 다고 광고 들 을 한다 . 정말 옥석 을 가리 기 힘들 다 . ​ 이 SK VIEW LAKE TOWER 의 3 층 자리 는 볼 수 있 고 , 부지런 한 의사 만 이 찾 을 수 있 는 보석 같 은 자리 이 다 . 근처 다른 곳 에 오픈 하 는 것 을 볼 때 마다 아쉬움 이 남 는다 . ​​ 실제 301 호 의 전경 사진 / 거리 노 출도 가 확실 합니다 . ​ ​