저 평가 로 예상 되 는 지역 은 홍성 , 대천 , 서해안 고속도로 라인 이 다 . 개발 잠재력 이 풍부 한 데 반해 비교 적 땅값 이 싼 곳 이 므로 관심 을 가질 만 하 다 . 서해안 고속도로 를 이용 한 인구 이동 이 많 은 반면 , 아직 까지 만족 할 만 한 숙박 단지 나 편 의 시설 등 이 미흡 하 기 때문 에 펜션 을 지으면 효과 를 볼 것 이 다 . 평창 과 홍성 을 비교 해 보 면 평창 은 나눠 먹 기 , 홍성 은 독점 인 식 이 다 . 평창 과 홍성 에 펜션 을 짓 는다면 건축 비용 은 같 으나 영업 을 했 을 때 홍성 쪽 이 공실 률 이 적 다 . 평창 은 팽창 화 되 어 있 기 때문 이 다 . 평창 은 이미 스키장 과 골프장 으로 알려져 있 으나 홍성 은 바다낚시 , 해수욕장 등 체험 관광 이 많 다 . 교통 이 해소 된다면 홍성 의 개발 여건 은 한층 좋 아 질 것 이 다 . 알려 지 지 않 은 틈새 를 공략 하 는 것 이 토지 투자 의 성공 비법 이 다 .