정부 는 일단 입주 권 양 도 시기 조정 , 임대 주택 비율 상향 , 토지 거래 허가 구역 등 투기 수요 를 차단 하 고 실수요자 를 보호 할 수 있 는 모든 규제 카드 를 테이블 위 에 올려 놓 고 검토 중 이 다 . 토지 거래 자체 를 제한 하 는 ' 토지 거래 허가 구역 ' 은 가장 강력 한 카드 로 평가 받 는다 . 서울 에서 는 이명박 정부 때 뉴타운 사업 이 본격 추진 되 면서 한남 · 흑석 · 아현 · 거여 마천 등 대부분 지역 들 이 허가 구역 으로 묶였 다가 사업 좌초 또는 종료 로 대부분 해제 됐 다 . 지금 은 강남구 와 서초구 일 대 수서 SRT 역세 권 개발 사업 과 구룡 마을 도시 개발 사업 등 총면적 27 ㎢ 에 달하 는 자연 녹지 지역 만 허가 구역 으로 지정 된 상황 이 다 .