도시 정비 사업 은 정비 구역 지정 → 조합 설립 인가 → 사업 시행 인가 → 관리 처분 인가 → 착공 → 준공 절차 를 거친다 . 정비 구역 지정 절차 는 이렇 다 . 해당 정비 구역 주민 들 은 용적 률 , 건폐율 등 토지 이용 계획 과 층고 , 세대수 등 건축 계획 등 기본 정비 계획 을 짜 고 , 구청장 이 법 적 적정 성 등 을 평가 해 최종 입안 한다 . 구청장 은 이후 부산시 에 도시 계획 위원회 심의 를 신청 한다 . 조합 설립 인가 까지 받 은 재 개발 · 재건축 단지 라도 사업 부지 , 용적 률 , 층고 등 의 변화 가 있 을 땐 정비 계획 변경 안 을 위원회 에 제출 해 다시 심의 를 받 아야 한다 .