집값 고공 행진 , 직거래 가격 도 올랐 다 올해 서울 집값 상승 률 이 무섭 게 치솟 으며 부동산 직거래 시장 도 하반기 거래 금액 이 오른 것 으로 나타났 다 . 9 일 한국은행 경제 통계 시스템 에 따르 면 지난 10 월 기준 서울 주택 매매 가격 지수 는 지난해 말 보다 6 % 상승 하 며 2008 년 11 . 8 % 이후 최고 치 를 기록 했 다 . 올해 서울 아파트 값 상승 률 은 8 . 2 % 로 10 년 전 과 비슷 할 정도 다 . 부동산 직거래 시장 에서 도 1 억 원 이상 의 계약 비율 이 높 아 졌 다 . ' 피터 팬 의 좋 은 방 구하 기 ' 에서 출시 한 안심 직거래 서비스 신청자 분석 에 따르 면 올 6 월 이후 1 억 원 이상 의 임대차 직거래 계약 이 최저 0 % 에서 최고 13 % 까지 증가 한 것 으로 나타났 다 . 안심 직거래 서비스 는 올 1 월 부터 이사철 , 신학기 등 계절 적 성수기 를 타 며 3 월 봄 시즌 이후 40 건 이 넘 는 계약 을 체결 했 다 . 4 월 최고 45 건 까지 높 아 졌 다가 7 월 여름 비수기 에 는 35 건 으로 떨어졌 다 . 정식 서비스 를 출시 한 8 월 은 52 건 , 9 월 은 최고 56 건 , 10 월 은 53 건 의 계약 체결 을 보이 며 이전 4 월 최고 건수 대비 최대 24 % 의 상승 률 을 보였 다 . 이 는 서비스 유입 채널 이 기존 웹 사이트 와 모바일 앱 에서 카페 로 넓혀진 것 과 안심 직거래 서비스 에 대한 인지 도 상승 등 의 이유 로 분석 된다 . 또한 최근 매매 값 이 큰 폭 으로 상승 하 며 자금 마련 을 못한 수요자 들 이 임대차 시장 으로 회귀 하 는 등 의 시장 영향 도 작용 한 것 으로 추정 된다 . 김남이 피터팬 마케팅 팀장 은 " 안심 직거래 서비스 는 그 동안 수면 위 로 떠오르 지 않 던 부동산 직거래 시장 에 대한 수요자 니즈 및 현황 파악 의 새 지표 로 활용 될 전망 " 이 라며 " 권리 보험 이 탑재 된 이 서비스 는 최근 등기부 등본 의 공신력 이 법 적 으로 보호 받 지 못하 는 사회 적 이슈 가 커지 는 가운데 더욱 주목 될 것 " 이라고 말 했 다 . 피터팬 이 올해 완료 된 안심 직거래 서비스 를 보증금 기준 으로 ▲ 3000 만 원 이하 ▲ 3000 만 ~ 5000 만 원 ▲ 5000 만 ~ 1 억 원 ▲ 1 억 원 이상 의 4 개 구간 으로 나눠 분석 해 본 결과 , 연 초 에서 후반 으로 갈수록 1 억 원 이상 구간 의 상승세 가 높 게 나타났 다 . 원투 룸 으로 추정 되 는 3000 만 원 이하 계약 비율 은 신학기 성수기 시즌 인 2 월 최고 96 % 를 포함 해 5 월 까지 는 대부분 8 ~ 90 % 대 를 보이 고 있 다 . 변동 이 보이 는 것 은 6 월 부터 다 . 6 월 67 % 를 시작 으로 최근 10 월 까지 6 ~ 70 % 대 를 보이 며 연 초반 보다 최대 약 30 % 가량 낮 아 졌 다 . 반면 1 억 원 이상 구간 은 올해 후반 으로 갈수록 상승세 가 높 다 . 5 월 까지 는 최저 0 % 에서 최고 9 % 정도 였 던 비율 이 6 월 부터 는 11 % 로 10 % 대 를 넘어가 며 10 월 에 는 최고 13 % 까지 비중 이 높 아 졌 다 . 실제로 올해 안심 직거래 서비스 를 신청 한 가장 높 은 금액 의 임대차 계약 은 올 6 월 거래 된 5 억 5000 만 원 의 전세 계약 이 다 . 김 팀장 은 " 이 같 은 현상 은 원 · 투 룸 의 주거 비용 상승 과 피터팬 주 이용 연령 대가 20 대 초반 에서 보다 소득 수준 이 높 은 25 ~ 35 세 사이 로 세대 교체 가 되 는 등 의 이유 로 1 억 원 이상 계약 비율 이 증가 한 것 으로 보인다 " 고 설명 했 다 . 한편 피터팬 플랫폼 에 등록 되 는 직거래 매물 을 분석 해 본 결과 , 올해 가장 높 은 매물 등록 건수 를 보인 기간 은 가을 이사철 인 올 10 월 로 전국 기준 2 만 2794 건 이 등록 됐 다 . 이어 봄 이사 철인 3 월 2 만 1681 건 , 4 월 2 만 333 건 등 대부분 이사철 시즌 의 매물 수 가 높 게 나타났 다 . 전국 직거래 매물 중 서울 직거래 매물 이 차지 하 는 비율 은 월 평균 53 % 로 전체 의 반 이상 을 차지 하 고 있 다 . 경기 와 인천 지역 까지 더 해질 경우 수도 권 의 비율 은 월 평균 76 % 로 수도 권 위주 로 매물 등록 이 활발히 이뤄지고 있 다 . 배경환 기자 아시아 경제 기사 바로 가 기 클릭 천만 명 부동산 의 꿈 카페 가입 환영 클릭 - 네이버 천만 명 부동산 의 꿈 카페 바로 가 기 클릭 - 다음 천만 명 부동산 의 꿈 카페 바로 가 기 클릭 - 닥터 아파트 천만 명 부동산 의 꿈 부 로 그 공유 하 기 글 요소