제 4 차 국토 종합 개발 이 2000 년 부터 2020 년 까지 단계 별 로 완공 됩니다 . 5 년 씩 4 단계 완공 이 죠 . 하지만 실수요자 가 아닌 투자 의 개념 으로 본다면 1 단계 가 끝 나기 전 에 해야 합니다 . 1 단계 는 계획 의 발표 및 준비 , 시공 단계 이나 2 단계 부터 는 공사 시작 과 함께 안정기 로 접어들 어 가격 상승 폭 이 더디 기 때문 입니다 . 즉 , 2005 년 말 까지 가 토지 투자 의 적기 라고 볼 수 있 죠 . 4 차 국토 종합 개발 의 내용 은 건설 교통부 홈페이지 나 토지 공사 홈페이지 등 에서 열람 하 실 수 있 습니다 . 그럼 이제 어떤 곳 의 토지 를 투자 해야 하 는지 한 번 알아보 죠 . .. 우선 고속도로 를 놓치 면 안 됩니다 . 경부고속도로 가 개통 되 면서 강남 신화 가 시작 되 었 다는 사실 다 들 알 고 계시 죠 ! 그리고 서해안 고속도로 가 개통 되 면서 인천 ( 신 공항 ) , 안산 ( 공단 ) , 평택 , 아산 ( 항만 ) , 군산 ( 군 장항 ) , 목포 ( 항만 ) 등 서해안 고속도로 를 끼 고 공항 , 항만 , 공단 등 의 배후 도시 로 발전 이 되 었 습니다 . 자 이제 새로 서울 ~ 춘천 ~ 양양 간 고속도로 가 2010 년 완공 예정 으로 공사 중 입니다 . 이 고속도로 의 나들목 인 강일 , 미사 , 와부 인터체인지 , 남양주 톨게이트 , 화도 , 서종 , 청평 , 강촌 , 남춘천 인터체인지 등등 의 주변 토지 - 아무래도 나들목 을 중심 으로 택지 개발 및 관광단 지등 이 조성 될 테 니 토지 의 지 가 상승 이 당연 하 겠 죠 ! 알 만 한 사람 들 은 이런 곳 이미 다 들 알아보 고 있 을 겁니다 . 또한 국가 균형발전 의 거점 지역 도 빼놓 을 수 없 겟 죠 . 머 지 않 아 우리 나라 는 관광 사업 이 국가 의 최대 역점 사업 이 될 것 입니다 . 그러므로 강원도 및 제주도 등 도 빼 놓 치 말 고 점검 해 봐야 할 곳 입니다 . 그렇 다고 무턱대고 개발지 의 토지 를 싼 맛 에 구매 하 지 는 마세요 , , 개발 계획 에 포함 되 지 않 은 토지 는 나중 에 골치 거리 밖 에 는 되 지 않 습니다 . 또한 토지 거래 허가제 에 묶인 곳 인가 도 살펴봐야 겠 죠 ! 그 밖 에 여러 곳 이 있 겠 으나 경제 자유 구역 으로 지정 된 도시 의 토지 도 빼놓 아선 안 됩니다 . 아니 이 곳 이 야 말 로 현제 로선 가장 좋 은 투자처 입니다 . 국가 지정 사업 이 기 때문 에 지자체 에 재정 이 부족 해도 국가 에서 공사비 를 충당 해 주 기 때문 이 죠 . 난 개발 로 인한 사업 지연 이 없 기 때문 에 토지 단타 매매 가 ( 2 ~ 4 년 ) 가능 합니다 . 음 경제자유구역 내 토지 의 자세 한 내용 과 수용 , 환지 개발 등 의 용어 는 다음 번 에 설명 드리 도록 하 지요 . . 김포 신 도시 수용 개발 입니다 . 수용 과 환지 어떤 곳 이 수용 개발 되 고 어떤 곳 이 환지 개발 되 는지 서로 무엇 이 다른지 다음 번 연재 를 기대 해 주 세요 ~~