크 레딧 좋 으면 30 년 간 이자 10 만 달러 절약 – 박예나 모기지 뉴욕 / 뉴저지 Santander Bank 
 하 지만 많 은 사람 들 이 융자 에 대한 상식 이 부족 하 다 보 니 잘못 된 행동 으로 인해 융자 를 받 는데 어려움 을 겪 거나 금전 적 인 손실 을 보 기 도 한다 . 주택 구입 에 도움 이 되 는 기본 적 인 모기지 융자 상식 몇 가지 를 소개 한다 . 
 많 은 사람 들 이 융자 를 신청 하 기 위해 여러 렌 더 를 쇼핑 하 게 되 면 크 레딧 점수 가 내려간다고 생각 하 고 있 다 . 그래서 융자 은행 이나 브로커 가 크 레딧 조회 를 하 는 것 에 부담 을 느끼 는 경우 도 있 다 . 하지만 이것 은 잘못 알려진 내용 이 다 . 주택 모기지 나 자동차 융자 의 경우 ‘ 정상 적 인 쇼핑 기간 ’( Normal Shopping Period ) 안 에 크 레딧 조회 를 하 게 되 면 신용 점수 에 영향 을 주 지 않 는다 . 
 처음 융자 신청 을 할 때 은행 에서 제시 한 이자 율 이 4 % 라고 했 는데 막상 에스크로 를 오픈 하 고 나 서 융자 승인 을 받 을 때 는 이자 율 이 4 . 5 % 라고 하 면 바이어 는 속 은 것 같 은 기분 을 느끼 게 된다 . 그래서 융자 에이전트 나 은행 담당자 한테 의심 의 눈초리 를 보내 기 도 한다 . 
 하지만 융자 담당자 는 죄 가 없 다 . 그 이유 는 모기지 이자율 은 매일 다르 기 때문 에 이 자율 변화 에 대해서 누구 를 탓 하 기 가 힘들 다 . 트럼프 가 대통령 선거 에서 이기 고 나 서 며칠 후 단 하 룻 만 에 30 년 고정 모기지 이자 율 이 갑자기 0 . 5 % 포인트 가 상승 한 것 도 바로 이러 한 이 자율 의 갑작스런 변화 라고 설명 할 수 있 다 . 
 그러나 자영업 자 들 은 수입 이 많 아도 세금 보고 를 할 때 는 여러 가지 비용 공제 를 하 는 경우 가 많 다 . 그래서 세금 보고 상 소득 으로 는 주택 구입 을 못 하 는 경우 가 종종 발생 한다 . 이런 이유 로 모기지 렌 더 들 은 월급 장이 보다 는 자영업 자 에 대해서 는 비교 적 까다롭 게 융자 심사 를 하 게 된다 . 
 보통 의 모기지 융자 를 받 으려면 바이어 의 크 레딧 점수 는 620 점 이 넘 어야 된다 . 그러나 620 점 과 760 점 이상 의 바이어 가 30 년 고정 으로 25 만 달러 를 빌릴 경우 월 상환금 은 최대 200 ~ 300 달러 씩 차이 가 난다 . 30 년 동안 내 는 총 이자액 을 따지 면 그 차이 는 무려 10 만 달러 가 넘 는다 . 
 집 을 사 기 위해 에스크로 를 오픈 한 상황 이 라면 자동차 나 전자 제품 , 가구 등 을 구입 하 기 위한 새로운 융자 를 만들 지 말 아야 된다 . 또한 새로운 크 레딧 카드 도 신청 하 면 안 된다 . 바이어 가 모기지 융자 신청 당시 높 은 크 레딧 점수 로 수월 하 게 승인 을 받 았 어도 렌 더 측 에서 는 에스크로 종료 며칠 전 에 다시 한 번 크 레딧 을 확인 하 기 때문 이 다 . 
 하지만 과거 를 돌이켜 보 면 현재 4 % 초반 대의 30 년 고정 이자율 은 아직 도 매우 낮 은 수준 이 다 . 1982 년 에 는 모기지 이자 율 이 무려 17 % 이상 으로 높 았 다 . 크 레딧 점수 가 낮 은 바이어 들 은 지금 은 상상 도 할 수 없 는 20 % 대 의 이자 율 로 집 을 구입 했 다 . 역사 적 으로 볼 때 신용 이 우수 한 바이어 들 이 받 을 수 있 는 이자율 은 1981 년 에 18 . 45 % 로 최고점 을 찍 은 바 있 다 . 
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