올해 들 어 5 대 시중 은행 의 전세 자금 대출 이 지난해 보다 10 조 원 넘 게 늘어났 다 . 정부 가 “ 빚 내 서 집 사지 말라 ” 고 경고 하 자 , “ 빚 내 서 전세 살 자 ” 는 수요 를 자극 한 셈 이 다 . 지난달 말 까지 의 KB 국민은행 과 신한은행 , 우리 은행 , KEB 하나 은행 , NH 농협 은행 등 시중 은행 전세 자금 대출 잔액 은 44 조 2759 억 원 인 것 으로 20 일 확인 됐 다 . 지난해 말 34 조 535 억 원 이 었 던 것 이 1 년 여 만 에 10 조 2224 억 원 이나 늘어난 것 이 다 . 대출 잔액 의 증가 속도 는 갈수록 빨라 지 고 있 다 . 올 상반기 까지 전월 대비 대출 잔액 증가 폭 이 평균 7000 억 원 에서 하반기 로 넘어가 면서 1 조 2000 억 원 으로 벌어졌 다 . 전세 대출 의 증가 는 전 셋 수요 가 늘 면서 전셋값 이 상승 한 탓 이 크 다 . KB 국민은행 조사 결과 지난달 기준 서울 아파트 전세 가격 중위 값 은 4 억 2237 만 원 이 다 . 4 년 전 인 2013 년 11 월 중 위 값 이 2 억 7649 만 원 이 었 던 것 과 비교 하 면 1 억 4588 만 원 이나 올랐 다 . 2013 년 11 월 에 전세살이 를 시작 한 이 가 올해 다시 계약 하 려면 보증금 상승 분 1 억 5000 만 원 을 더 내 야 하 는 셈 이 다 . 전세 수요 도 늘어났 다 . 서울 부동산 정보 광장 에 따르 면 지난 1 월 부터 11 월 까지 서울 아파트 전세 거래 건수 는 10 만 8952 건 으로 지난해 같 은 기간 ( 10 만 4531 건 ) 보다 4421 건 많 다 . 주택 담보 대출 에 대한 규제 가 강화 되 면서 은행 들 이 전세 대출 을 늘린 것 도 영향 을 미쳤 다 . 지난달 말 까지 의 주택 담보 대출 규모 는 지난해 보다 3 . 3 % 늘어나 는 데 그쳤 다 . 같 은 기간 30 . 0 % 늘어난 전세 자금 대출 의 증가세 는 주 담대 보다 훨씬 가파르 다 . 주담 대 는 여신 심사 강화 의 부담 이 있 지만 전세 는 대출 규제 의 대상 에서 벗어나 있 고 , 돈 을 떼일 염려 도 적 다 . 서울보증보험 이나 주택 금융 공사 에서 발행 한 주택 신용 보증서 가 있 어야 하 기 때문 에 , 차주 가 돈 을 갚 지 못해도 주택 금융 공사 나 서울보증보험 으로부터 대여금 의 90 % 이상 을 회수 할 수 있 다 . 최근 에 는 은행 들 이 영업 점 방문 없이 모바일 로 전세 자금 대출 을 받 을 수 있 는 비대 면 상품 도 출시 했 다 . 인터넷 전문 은행 도 다음 해 부터 전세 자금 대출 상품 을 출시 할 예정 이 어서 전세 대출 상승세 는 한동안 계속 될 전망 이 다 . 공유 하 기 글 요소