현대 백화점 면세점 , 두타 免 임차 놓 고 막판 협상 전 
 현대 백화점 이 14 일 마감 되 는 서울 시내 면세점 신규 사업자 입찰 을 두 고 장고 를 거듭 하 고 있 다 . 현재 로선 면세점 빅 3 인 롯데 ・ 신라 ・ 신세계 가 불참 의사 를 내비친 가운데 , 규모 의 경제 를 확보 하 기 위해 입찰 에 뛰어들 가능 성 이 유력 하 다 . 
 11 일 업계 에 따르 면 현대 백화점 면세점 은 신규 입찰 에 참여 하 기 에 앞서 두타 면세점 부지 임차 를 놓 고 두산 측 과 치열 한 막판 협상 을 이 어 가 고 있 다 . 
 사업 철수 를 결정 한 두산 이 두타 면세점 자리 임대 를 제안 했 기 때문 이 다 . 두산 과 는 임대차 계약 외 에 도 물류 창고 등 자산 인수 , 인력 이전 , 재고 물품 양수 도 등 에 대한 복합 적 인 협의 가 진행 중 인 것 으로 알려졌 다 . 
 현대 백화점 은 면세점 사업 불 확실 성 을 낮추 고 빠른 흑자 전환 을 달성 하 기 위해 사업장 확대 에 매진 하 고 있 다 . 현대 백화점 올해 3 분기 영업 이익 은 609 억 원 으로 작년 동기 대비 23 . 8 % 감소 했 다 . 신규 사업 인 면세점 적자 가 수익 성 에 악영향 을 미쳤 다 . 3 분기 면세점 부문 영업 손실 은 171 억 원 으로 지난해 같 은 기간 보다 적자 폭 이 80 . 0 % 확대 됐 다 . 
 면세 사업 은 몸집 을 키워 원가 경쟁력 을 확보 하 고 바 잉 파워 ( 구매 협상력 ) 를 늘려야 수익 성 을 키울 수 있 다 . 매입 단가 를 낮추 고 교섭 력 을 높이 기 위해선 사업장 확대 가 절실 하 다 . 
 누적 적자 를 버티 지 못하 고 자진 철수 를 결정 한 한화 와 두산 의 경우 도 단일 점포 로 인해 매입 단가 를 낮추 는 데 실패 했 기 때문 이 다 . 이 에 따라 현대 백화점 은 다른 사업자 와 달리 면세점 입찰 에 적극 적 인 태도 다 . 
 특히 동대문 은 해외 관광객 이 많 다는 이점 이 있 다 . 또 중국인 보따리 상 의 주 된 활동 지인 명동 과 지리 적 으로 근접 해 강북 면세점 클러스터 를 형성 할 수 있 다는 기대감 도 있 다 . 임대차 계약 만 원활 하 게 이뤄지면 비용 측면 에서 도 상당 부문 절감 할 수 있 다 . 
 다만 위험 도 감수 해야 한다 . 한 번 실패 한 공간 이 라는 부정 적 인식 과 수익 성 개선 이 중요 한 상황 에서 셋방살이 는 아무래도 부담 이 다 . 
 매장 도 면세점 을 운영 하 는 데 유리 한 조건 은 아니 다 . 두타 면세점 영업 면적 은 약 1 만 2000 ㎡ 규모 로 다른 면세점 과 큰 차이 는 없 지만 층 별 면적 이 1650 ㎡ 로 협소 하 다 . 이 로 인해 3 ~ 5 개 층 을 사용 하 는 다른 면세점 과 달리 영업 공간 이 7 개 층 으로 분산 돼 있 다 . 
 자연 스럽 게 고객 동선 이 길 어 지 고 , 면세 사업 핵심 인 명품 브랜드 입점 도 쉽 지 않 다 . 업계 관계자 는 “ 해외 명품 브랜드 는 매장 공간 의 규모 와 인지도 , 인테리어 를 다각도 로 검토 해 입점 을 결정 하 는데 두타 면세점 공간 은 매력 이 떨어진다 ” 고 지적 했 다 . 
 두타 면세점 바로 옆 에 현대 시티 아울렛 동대문 점 이 있 지만 후보지 에서 제외 된 것 도 매장 이 생각 보다 협소 한 데 다 , 파인 트리 자산운용 으로부터 임차 해 영업 중 인 사업장 이 기 때문 이 다 . 
 고용 승계 도 관건 이 다 . 면세 사업 에서 완전히 철수 하 는 두산 입장 에서 는 면세 사업 관련 인력 을 다른 사업 부 로 돌리 기 엔 효율 성 이 떨어진다 . 현대 백화점 면세점 입장 에서 도 사업장 운영 인력 승계 는 가능 하 지만 , MD 직군 까지 승계 하 기 엔 부담 이 크 다는 점 에서 입장 이 첨예 하 게 엇갈린다 . 
 면세 업계 관계자 는 “ 현대 백화점 면세점 은 수익 개선 을 위해 추가 출점 을 고민 하 는 만큼 , 투자 비용 을 최대한 효율 화 하 고 싶 어 한다 ” 면서 “ 두타 면세점 입지 는 장단점 이 극명 해 고심 이 깊 은 것 으로 안다 . 재고 양수 도 역시 브랜드 반발 도 의식 해야 하 고 , 일일이 관세청 의 검수 를 거쳐 승인 을 받 아야 하 는 만큼 협상 이 예상 보다 길 어 졌 다 ” 고 말 했 다 .