과열 된 분양 시장 을 잠재우 기 위해 정부 가 ‘ 11 · 3 부동산 대책 ’ 을 발표 했 다 . 서울 강남 4 구 를 비롯 해 경기도 과천 등 분양 과열 지역 에 대한 분양 권 전매 제한 을 1 년 연장 하 거나 소유 권 이 전등 기시 까지 로 강화 하 는 것 이 골자 다 . 이 밖 에 1 순위 청약 강화 , 계약금 요건 분양 가격 상향 조정 ( 기존 5 %→ 10 %), 2 주택 이상 소유자 청약 대상 제외 , 제 당첨 제한 등 의 내용 이 포함 됐 다 . 청약 시장 의 진입 장벽 이 높 아 짐 에 따라 단기 전매 차익 목적 의 가수요 가 줄어들 것 으로 전망 된다 .