단점 A . 건강 보험료 주택 임대 사업자 로 등록 할 경우 일정 소득 금액 이 발생 하 게 되 고 만약 피부 자 양자 였 다면 그 자격 이 박탈 되 고 지역 보험 가입 대상자 가 되 어 보험료 가 부담 될 수 있 습니다 . B . 의무 임대 기간 준수 의 무 임대 기간 동안 은 매도 할 수 없 습니다 . 양 도 소득세 거주 주택 비 과세 특례 를 받 기 위해서 는 최소 5 년 간 임대 해야 합니다 . 지방세 감면 을 위해서 는 일반 임대 주택 은 최소 4 년 , 준 공공 임대 주택 은 최소 8 년 간 임대 를 해야 합니다 . 만약 기간 을 준 수 하 지 않 으면 주택 당 최대 1 천만 원 에 달하 는 과태료 가 부과 되 고 감면 되 세금 이 추징 됩니다 . 단 시 . 군 . 구청 에 양 도 신고 후 다른 임대 사업자 에게 매도 하 면 과태료 부과 및 세금 은 추징 받 지 않 습니다 . C . 임대료 인상 폭 제한 의 무 임대 ㄱ 간 동안 임대료 인상 폭 은 연 5 % 범위 로 제한 됩니다 . 따라서 주택 의 가치 가 계속 상슬 할 것 으로 예상 되 는 경우 에 는 심사 숙고 해야 합니다 . 또한 인상 분 산정 시 에 는 주거비 , 물가 지수 , 인근 지역 임대료 변동 률 등 을 고려 해야 하 며 이 규정 을 위반 할 경우 에 는 1 천만 원 이하 의 과태료 가 부과 됩니다 . D . 사업장 현황 신고 매년 2 월 10 일 까지 세무서 에 사업장 현황 신고 를 해야 합니다 . 5 월 에 는 종합 소득세 신고 , 9 월 에 는 종합부동산세 합산 배제 신고 도 해야 합니다 . 이 를 위한 시 1 천만 원 이하 의 과태료 가 부과 되 며 , 임대차 신규 계약 이나 변동 사항 이 발생 하 면 3 개월 이내 관할 기관 에 변경 신고 를 해야 합니다 . 그 밖 에 도 표준 임대차 계약서 사용 이 무 라든가 임대차 변경 신고 등 각종 확인 해야 할 의무 사항 이 많이 있 습니다 . 혜택 이 있 는 대신 과태료 등 불 이익 도 있 으니 반드시 해당 부서 에 확인 하 셔야 합니다 . 공유 하 기 글 요소 사업자 정보 표시 | | | 사업자 등록 번호 : -- | TEL : -- | 사이버 몰의 이용 약관 바로 가 기