​ ﻿﻿ ​      성남 신흥 주공 재건축 아파트 ​    좋 은 매물 추천 해 드립니다 . ~                          ※ 3 월 매물 시세 입니다 . .★ 23 평 매물 입니다 . ~★ 27 평 매물 입니다 . ~   ▶ 1 . 로얄 층 이 라 조합원 자산 평가 가치 가 높 습니다 .    2 . 유이 자 까지 받 은 매물 이 라서   실투 자금 이 적 게 들어갑니다 .    ( cf . 기존 에 유이 자 신청 안 한 조합원 은   현재 유이 자 를 받 을 수 없 습니다 .          새로 신청 이 안 되 기 때문 에 물건 그대로 승계 하 셔야 하 는 단점 이 있 습니다 . .)    3 . 조합원 매물 을 승계 하 는 거 라 안 전하 게 좋 은 동 . 호수 배정 을 받 을 수 있 습니다 .   4 . 조합원 에게 는 발코니 확 장비 가 포함 됩니다 .    ( 통상 중소형 기준 으로 8 백만 원 ~ 9 백만 원 .      여기 에 ,   조합원 에게 만 지급 되 는 옵션 품목 이 따로 있 습니다 . )♥ 좋 은 매물 , 착한 매물 ,   놓치 지 말 고 ,     꽉 잡 으세요 ~~         ​                요즘 부동산 시장 분위기 가 차갑 네요 . .. 탄핵 선고 와 미국 금리 인상 이후 . .. 부동산 시장 이 조용 해졌 습니다 . 강남 재건축 시장 , 분양 권 거래   위주 로   ​ 분위기 가 나쁘 진 않 았 는데 . ... 신흥 주공 아파트 또한 매 매문 의 전화 가 좀 줄 었 습니다 . 나와 있 는 매물 이 많 지 도 않 지만 가격 과 평형대 , 유 이 자 , 무이자 등등 거래 로 연결 되 기 가 쉽 지 않 았 습니다 . .. 신흥 주공 아파트 를 매수 하 고 싶 지만 가격 이 더 떨어질 것 같 아서 분위기 가 별로 라서 . .. 좀 지나 고 난 후 사 야지 . .. 일반 분양 받 아야지 . .. 하 시 는 분 들 도 계십니다 . 하지만 앞 으로 재건축 단계 중 중요 한 동 호수 추첨 이 남 아 있 습니다 정말 급한 급매물 아니 고서 야   싸 고 좋 은   매물 을 만나 긴 힘드실 것 같 습니다 . 신흥 주공 아파트 뿐 만 아니 라 집 사기 를 미루 는 분 들 이 많이 계실 듯 싶 습니다 . 입주 물량 때문 에 아파트 구입 을 꺼리 는 부분 이 제일 클 듯 싶 은데요 ~...​ 입주 물량 이 증가 하 면 매매 . 전세 가격 은 영향 을 받 을 수 밖 에 없 지만 , 입주 시점 에서 매매 가 가 하락 하 는 아파트 는 따로 있 습니다 . ​​​​ 내부 수요 가 취약 하 고 투자 수요 가 지나치 게 많 아서 입주 물량 이 급증 하 면 가격 은 조정 을 받 습니다 . 특히 입주 하 려는 실수요자 가 50 % 미만 이 면 위험 합니다 . 매물 로 내놓 아도 팔리 지 않 고 전세 도 나가 지 않 으니 매매 , 전세 가격 이 동반 하락 하 는 것 입니다 . ​ 내 외부 수요 가 두텁 다면 입주 물량 이 매매 , 전세 거래 로 소진 되 고 나 면 , 가격 은 원상회복 됩니다 . 또한 입주 시점 에 는 물량 으로 인해 전세 값 이 낮 게 형성 되 고 매매 가 는 상승세 가 일시 적 으로 주춤 할 수 있 지만 , 입주 2 년 이 지나 면 상황 은 급변 합니다 . 수도 권 신축 아파트 가격 이 떨어지 는 사례 는 극히 드 뭅니다 . 얼마나 많이 오를까 가 관심사 일 뿐 이 지요 ~~.★ 신흥 주공 아파트 처럼 v 중소형 위주 라 매매 . 임대 수요 증가 v 초 역세 권 v 4 천 세대 이상 의 대 단지 v 강남 , 위례 신 도시 에 근접 한 아파트 는 매매 , 임대 모두 인기 가 많 을 수 밖 에 없 을 것 입니다 . ​