전문가 들 은 정부 차원 의 지역 맞춤 형 정책 수립 이 시급 하 다고 지적 한다 . 집값 이 폭등 하 는 수도 권 에 맞춘 규제 일변도 정책 이 아닌 , 거래 활성 화 를 유도 할 수 있 는 완화책 이 필요 하 다는 것 이 다 . 특히 지방 과 수도 권 의 집값 차이 가 큰 만큼 대출 규제 대상 을 주택 이 아닌 집값 에 맞추 고 실수요자 는 물론 ' 건전 한 투자자 ' 를 위한 지원 책 도 필요 하 다고 조언 한다 . 동의대 재무 부동산 학과 강정규 교수 는 " 현재 지방 거주민 의 40 % 가 무주택자 다 . 이 들 이 내 집 마련 에 성공 할 수 있 도록 대출 문턱 은 낮추 고 한도 는 늘리 는 등 의 금융 지원 도 있 어야 한다 " 고 강조 했 다 .