[ 동아일보 ] 10 곳 중 6 곳 13 개월 만 에 가격 하락세 … 강남구 만 올라 서울 강남 권 의 재건축 대상 아파트 10 곳 중 6 곳 은 최근 1 년 1 개월 만 에 가격 이 하락 한 것 으로 나타났 다 . 부동산 정보 업체 인 닥터 아파트 에 따르 면 25 일 현재 서울 강남 서초 송파 강동 등 4 개 구 ( 區 ) 의 재건축 대상 아파트 8 만 7138 채 가운데 60 . 6 % 인 5 만 2848 채 의 시세 가 지난해 4 월 말 보다 하락 했 다 . 또 강남 권 재건축 대상 아파트 값 은 지난해 4 월 말 대비 평균 2 . 4 % 떨어졌 다 . 닥터 아파트 이영호 리서치 센터 장 은 “ 2007 년 4 월 에 서울 의 재건축 대상 아파트 값 은 한 달 새 2 . 1 % 나 급락 했 다 ” 면서 “ 현재 시세 는 당시 급락 했 던 가격 보다 더 낮 아 진 것 ” 이 라고 설명 했 다 . 강 동구 에서 는 최근 1 년 1 개월 만 에 새 재건축 대상 아파트 가운데 93 . 1 % 의 시세 가 하락 했 다 . 강동구 고덕 명일 길동 등 의 재건축 대상 아파트 는 재건축 을 위한 정비 구역 지정 이 계속 늦 어 지 면서 가격 이 약세 를 보이 고 있 다 . 같 은 기간 에 송파구 에서 도 전체 재건축 대상 1 만 8526 채 중 86 . 3 % 인 1 만 5982 채 의 가격 이 떨어졌 다 . 이 는 종합부동산세 부담 등 으로 수요 는 감소 한 반면 재건축 추가 부담금 이 당초 예상 보다 높 게 나타나 면서 집 을 팔 려는 사람 이 늘 었 기 때문 이 다 . 강동구 둔촌동 둔촌 주공 4 단지 112 m ² 는 지난해 5 월 초 9 억 9000 만 원 에 거래 됐으나 최근 8 억 9000 만 원 에 시세 가 형성 돼 있 다 . 또 송파구 신천동 장미 1 차 128 m ² 는 1 년 1 개월 만 에 15 . 2 % 나 떨어졌 다 . 이 아파트 의 2007 년 5 월 초 시세 는 11 억 5000 만 원 이 었 으나 지금 은 9 억 7500 만 원 에 거래 된다 . 서초구 의 잠원동 한신 4 차 171 m ² 도 같 은 기간 18 억 원 에서 15 억 7500 만 원 으로 12 . 5 % 하락 했 다 . 반면 강남구 는 강남 4 개 구 가운데 유일 하 게 재건축 대상 아파트 의 평균 시세 가 올랐 다 . 현재 강남구 재건축 대상 아파트 는 지난해 4 월 말 대비 평균 2 % 상승 했 다 . 강남구 의 재건축 대상 2 만 5690 채 중 최근 1 년 1 개월 만 에 가격 이 떨어진 아파트 는 16 . 1 % 인 4126 채 에 불과 했 다 . 이 는 강남구 개포동 의 재건축 대상 아파트 값 이 오름세 를 보였 기 때문 이 다 . 개포동 의 재건축 대상 아파트 1 만 2698 채 가운데 지난해 4 월 말 보다 시세 가 오른 아파트 는 95 . 4 % 인 1 만 2120 채 였 다 . 강남구 개포 주공 1 단지 59 m ² 는 지난해 5 월 초 14 억 1500 만 원 에서 현재 는 이 보다 7 . 8 % 오른 15 억 2500 만 원 에 거래 되 고 있 다 . 이은우 기자 libra @ donga . com 내 손안 의 뉴스 동아 모바일 401 + 네이트 , 매직 n , ez - i ⓒ 동아일보 & donga . com , 무단 전재 및 재 배포 금지