명품 부동산 의 기준 은 그 희소성 과 잠재력 일 것 이 다 . 미래 의 모습 인 잠재력 은 차치 하 고 우선 현재 모습 인 희소성 에 주안점 을 두 어야 할 것 이 다 . 가시 적 이 니까 말 이 다 . 용도지역 이 빼어난 부동산 을 무조건 명품 으로 인정 하 는 건 오류 를 범하 기 쉬운 행동 . 부동산 의 신분 위치 못지않 게 해당 부동산 이 존재 하 는 위치 또한 매우 중요 하 기 때문 이 다 . 용도 에 앞서 위치 를 분석 하 는 일 을 게을리 하 지 말 아야 한다 . 이 천 부 발 도시 지역 내 땅 이 평 당 300 만 원 에 팔리 고 있 다 . 물론 , 기획부 동산 에 의해 자행 된 결과 다 . 트리플 역세 권 운운 하 며 바가지 를 단단히 씌우 고 있 는 것 . 도시 지역 이 라는 이유 로 , 위치 가 불분명 한 상태 에서 불 안정 적 인 , 비상 적 인 가격 으로 고객 을 농락 하 는 상황 ! 고객 들 의 올바른 판단력 과 변별력 이 요구 되 는 상황 ! ! 평범 한 비 도시 지역 이 라도 위치 가 비범 하 다면 명품 으로 인정 받 을 만 하 다 . 위치 가 비범 ( 불범 ) 한 상태 라면 절망 적 맹지 로부터 쉽 게 벗어날 수 있 는 상황 이 라 할 수 있 다 . 그러나 위치 가 시원 치 않 다면 진입 도로 와 별개 상황 으로 절망 적 맹지 로 뒤덮인 상태 일 것 이 다 . 애물단지 냐 , 보물단지 냐 , 그 기준 을 정할 때 그 중요도 는 용도 보단 위치 가 앞선다 . 용도 와 위치 가 모두 비범 한 상황 이 라면 두말 없이 최고 로 인정 받 을 만 한 상황 이 지만 문제 는 거품 가격 에서 자유 롭 지 않 을 수 있 다는 것 . 결국 , 명품 부동산 은 용도 , 위치 , 가격 . 삼위일체 가 되 어 수요자 만족도 를 최대 로 끌어올릴 수 있 는 것 이 다 . 또 하나 잊 어선 안 될 점 은 , 부동산 의 위치 는 지역 브랜드 및 인지도 , 그리고 지역 랜드마크 와 는 별개 사안 이 란 점 이 다 . 위치 는 길 과 관련 깊 어 접근 및 인접 성 에 까지 그 영향 을 미친다 . 투자 의 모터 는 위치 선정 이 다 . 명 스트라이커 능력 은 탁월 한 위치 선정 으로부터 맘껏 뿜 어 져 나오 는 법 . 명품 부동산 의 능력 역시 탁월 한 위치 선정 에서 뿜 어 져 나올 수 있 다 . 부동산 고수 의 능력 은 탁월 한 위치 선정 이 다 . 위치 대비 가격 선정 또한 중요 사안 . 아무리 탁월 한 위치 라 할지라도 거품 이 잔뜩 낀 상태 라면 탁월 한 위치 선정 이 희석 되 고 말 것 이 다 . 가격 만 높 다 뿐 이 지 희소가치 는 마구 떨어질 터 이 니 말 이 다 . 기획부 동산 땅 이 왜 애물 취급 받 는가 . 용도 에 앞서 위치 가 불분명 하 다는 것 . 명확 하 지 않 은 위치 이 면서 도 자신 들 은 자신 감 있 게 브리핑 한다 . 트리플 역세 권 영향 으로 상업지 로 돌변 할 것 이 니 안심 하 고 투자 하 라고 말 한다 . 아주 위험 한 발상 이 아닐 수 없 다 . 미래 의 위치 보단 현재 의 위치 를 보 아야 하 는 이유 가 여기 에 있 는 것 이 다 . ' 위치 ' 는 현재 다 . 과거 도 , 미래 도 아닌 것 ! 저작 자 표시