안녕 하 세요 ~ 랑 켄 의 창업 타파 입니다 . 4 월 마지막 주 에 들어서 니 날씨 가 확연히 따뜻 해 지 네요 . 코로나 19 도 제 가 보 기 에 는 안정세 에 들어선 것 같 은데 , 이번 주 황금 연휴 가 마지막 고비 가 될 듯 싶 네요 . ​ 이번 소개 매물 은 광안리 바닷가 에 위치 한 상가 임대 입니다 . 날씨 가 더워 지 면 성업 기에 들어서 는 해수욕장 상권 은 대부분 이 여름 과 겨울 의 매출 차이 가 극명 하 게 크 지만 , 부산 의 몇몇 해수욕장 상권 은 계절 적 인 요인 이 비교 적 큰 영향 을 주 지 않 습니다 . 대표 적 으로 해운대 해수욕장 과 광안리 해수욕장 상권 이 죠 . 이 들 은 오히려 요즘 처럼 외국 관광객 의 증감 에 더 영향 을 받 지 않 나 싶 네요 . 매물 위치 광안리 해수욕장 상권 은 광안 해변 로 를 따라 남천 해변 공원 에서 민락 회 센타 까지 약 1 . 5 km 가량 길 게 형성 되 어 있 습니다 . 민락 회 센타 쪽 에 가까울수록 커피 전문점 비율 이 높 은 편 인데 , 본 매물 은 대략 적 으로 중간 쯤 에 위치 해 있 어요 . 지도 상 에 표시 하 면 아래 그림 의 붉 은 박스 위치 정도 가 되 겠 네요 . 주야간 모두 장사 가 활발 한 지역 이 죠 . ​ 추천 업종 소 상공 인 상권 정보 시스템 에 의하 면 전체 적 으로 2 등급 의 입지 조건 인데 , 음 식업 이 1 등급 의 입지 로 나왔 네요 . 저 역시 음식 업종 을 추천 드리 는데 , 그 중 에 ' 레스토랑 + 펍 ', ' 일식 이자 까 야 ' 를 가장 추천 드려요 . 특히 , 건물 전체 를 사용 하 는 장점 을 살려 , 멋진 익스 테리어 를 가미 한다면 명품 장소 가 될 수 있 을 것 같 습니다 . 매물 기본 정보 본 매물 의 여러 가지 장점 중 에 , 저 는 3 면 코너 의 건물 을 전체 사용 한다면서 점 이 매력 적 입니다 . 복 층 사용 에 대한 단점 도 많 지만 , 건물 전체 로 사용 하 기 위한 시설 은 이미 갖추 어 져 있 고 , 외부 도 거의 전부 를 살릴 만 한 수준 이 니깐 요 . 전체 내부 면적 은 대략 90 평 정도 되 고 , 현재 임차인 의 임대료 조건 은 보증금 5 천만 원 에 월세 가 400 만 원 입니다 . 임대료 조건 도 본 매물 의 장점 중 에 하나 이 네요 . 이상 으로 광안리 해수욕장 해변 도로 부근 의 통 건물 상가 임대 매물 에 대해 간략 하 게 설명 드렸 어요 . 보다 자세 한 내용 은 댓글 이나 전화 문 의 주 시 면 답변 드리 겠 습니다 . 감사 합니다 ! ! 모바일 에서 사진 을 클릭 하 면 통화 로 연결 됩니다 랑 켄 의 창업 타파 는 부산 의 최고상 권 인 서면 에서 27 년 간 한 자리 에서 상가 부동산 을 전문 적 으로 중개 하 고 있 는 ' 서면 럭키 합동 공인 중개사 ' 와 함께 합니다 . ​