지난해 말 한국 토지 주택 공사 가 사전 예약 을 받 은 서초 지구 의 경우 아파트 추정 분양 가 는 3 . 3 ㎡ 당 1030 만 ~ 1150 만 원 이 었 다 . 이 에 반해 에스 에 이치 공사 가 5 월 사전 예약 을 받 은 내곡 지구 분양 가 는 1140 만 ~ 1340 만 원 으로 , 5 개월 만 에 분양 가격 이 10 . 7 ~ 16 . 5 % 나 올랐 다 . 토지 보상비 는 택지 개발 사업 원가 에서 가장 큰 비중 을 차지 한다 . 따라서 내곡 지구 에서 과도 한 보상비 는 곧바로 보금자리 주택 청약 자 들 한테 높 은 분양 값 으로 전가 된 것 으로 볼 수 있 다 .