최근 메인 상권 의 임대 수익 률 을 3 . 5 % 수준 으로 보 는데 , 대지 면적 66 ㎡( 약 20 평 ) 빌딩 이 200 억 원 에 팔리 는 상황 에서 연간 임대료 를 7 억 원 정도 받 으려면 1 층 에서 는 3 . 3 ㎡ 당 최소 300 만 원 넘 는 임대료 가 나와야 한다는 얘기 다 . 쿠시 먼 리서치 팀 담당자 는 ' 네이처 리퍼블릭 이나 아디 다스 같 은 명동 중앙 길 의 대표 매장 들 은 이미 ㎡ 당 100 만 원 넘 는 임차료 를 내 고 있 는 것 으로 파악 한다 ' 며 ' 최근 소형 꼬마 빌딩 임대료 호가 도 ㎡ 당 100 만 원 을 넘어섰 고 임차인 수요 도 넘쳐나 고 있 어 이제 명동 메인 상권 은 '㎡ 당 임대료 100 만 원 시대 ' 에 본격 돌입 했 다 ' 고 설명 했 다 .