주택 시장 침체 로 시세 보다 싼 마이너스 분양 권 이 속출 하 면서 내 집 마련 실수요자 들 의 관심 이 집중 되 고 있 다 . 이 들 마이너스 분양 권 은 입주 때 까지 1 년 정도 밖에 남 지 않 은 경우 가 많 아 새 아파트 와 시세 보다 싸 다는 장점 이 결합 , 인기 를 끌 고 있 는 것 이 다 . 부동산 뱅크 조사 에 따르 면 지난 16 일 현재 전국 23 개 단지 1 만 1144 가구 가 분양 가 보다 낮 은 시세 를 형성 하 고 있 다 . 물론 이 들 단지 중 에 는 싼 게 비지떡 인 곳 도 많 다는 게 전문가 들 의 평가 다 . 주변 입지 여건 이 나쁘 거나 ‘ 나 홀로 ’ 아파트 일 가능 성 이 크 며 애초 에 분양 가 가 지나치 게 높 게 책정 된 곳 일 수 있 다는 지적 이 다 . 당장 은 싸 게 구입 할 수 있 지만 앞 으로 집값 이 오를 가능 성 이 없 는 지역 의 분양 물량 은 조심 해야 한다는 지적 이 다 . 하지만 최근 의 마이너스 프리미엄 단지 중 에 는 주택 시장 악화 로 덩달 아 인기 가 떨어진 곳 도 있 어 관심 을 가질 필요 가 있 다는 게 전문가 들 의 평가 다 . 부동산 뱅크 길 진홍 팀장 은 “ 호재 가 없 는 지방 의 마이너스 프리미엄 단지 들 은 조심 해야 한다 ” 면서도 “ 하지만 최근 에 는 입지 여건 이나 개발 가능 성 이 밝 으면서 도 시장 침체 영향 으로 마이너스 프리미엄 을 기록 하 는 곳 도 많 아 잘 찾아보 면 뜻밖에 좋 은 물건 을 찾 을 수 있 다 ” 고 말 했 다 . ■ 수도 권 마이너스 프리미엄 아파트 유망 마이너스 프리미엄 이 붙 었 지만 유망 한 단지 로 평가 받 는 곳 중 에 는 수도 권 물량 이 많 다 . 서울 마포구 신수동 ‘ 벽산 e 솔 렌스 힐 ’ 이 대표 적 . 지상 10 층 3 개동 32 평 형 94 가구 로 이루 어 졌 지만 지하철 6 호 선 광흥창역 이 걸어서 5 분 거리 에 있 는 역세 권 이 다 . 현재 32 평 형 이 분양 가 에 비해 1055 만 ∼ 1292 만 원 가량 빠져 5 억 500 만 원 선 에 시세 가 형성 돼 있 다 . 인천시 동구 송림동 ‘ 풍림 아이원 ’ 도 관심 을 가질 만 하 다 . 지상 21 층 20 개동 16 ∼ 44 평 형 1355 가구 로 이뤄져 있 다 . 단지 옆 으로 송림 휴먼 시아 1111 가구 가 들어서 고 맞은편 으로 는 13 만 6000 평 규모 의 송림 뉴타운 이 개발 될 예정 이 다 . 현재 23 평 형 이 분양 가 ( 1 억 4980 만 원 ) 에 비해 1000 만 원 빠진 1 억 3980 만 원 선 에 시세 가 형성 돼 있 다 . ■ 지방 은 대구 , 부산 에 많 아 지방 의 마이너스 프리미엄 단지 로 광주 북구 운암동 ‘ 벽산 운암 메가 시티 ’ 를 주목 할 필요 가 있 다 . 지상 16 ∼ 26 층 24 개 동 25 ∼ 56 평 형 2753 가구 의 대 규모 단지 다 . 현재 시세 가 전 평형 에 걸쳐 분양 가 대비 1900 만 ∼ 3000 만 원 가량 빠진 1 억 1000 만 ∼ 1 억 8000 만 원 이 다 . 대구 에서 는 달서구 ‘ 성당동 포스코 더샵 ’ 과 대구 수성구 만촌동 ‘ 수성 아크 로 타워 ’ 가 마이너스 프리미엄 단지 다 . 성당동 포스코 더샵 은 지상 20 층 8 개동 24 ∼ 52 평 형 904 가구 로 이뤄져 있 다 . 대구 지하철 1 호 선 성당못역 이 걸어서 15 분 거리 에 있 다 . 32 평 형 이 분양 가 대비 1500 만 원 떨어진 2 억 1300 만 원 선 이 다 . 수성 아크 로 타워 는 주상 복합 아파트 로 지상 31 층 1 개동 49 ∼ 53 평 형 224 가구 로 구성 돼 있 다 . 대구 지하철 2 호 선 만 촌역 이 걸어서 1 분 거리 에 있 는 초 역세 권 단지 다 . 49 평 형 과 53 평 형 이 분양 가 에 비해 각각 500 만 원 , 750 만 원 떨어졌 다 . 부산 에서 는 북구 덕천동 ‘ 삼정 그린코 아 ’ 와 동래구 낙민동 ‘ 한 일유 앤 아이 ’ 가 주목 된다 . 삼정 그린코 아 는 지상 18 ∼ 24 층 8 개동 23 ∼ 43 평 형 560 가구 로 이뤄져 있 다 . 부산 지하철 3 호 선 남산정역 이 걸어서 2 분 거리 에 있 다 . 전 평형 에 걸쳐 500 만 ∼ 3250 만 원 가량 마이너스 프리미엄 이 형성 돼 있 다 . 낙민동 한 일유 앤 아이 는 지상 21 ∼ 38 층 10 개동 27 ∼ 48 평 형 935 가구 로 부산 지하철 1 호 선 교대 앞 역 이 걸어서 15 분 , 동해남부선 동래역 이 걸어서 5 분 거리 다 . 27 ∼ 43 평 형 은 400 만 ∼ 500 만 원 의 웃돈 이 붙 은 반면 48 평 형 만 분양 가 에서 1700 만 원 가량 빠진 3 억 4797 만 원 에 시세 가 형성 돼 있 다 . / jumpcut @ fnnews . com 박일한 기자 ※ 저작권자 ⓒ 파이낸셜 뉴스 . 무단 전재 - 재 배포 금지