안녕 하 세요 . 작년 2019 년 11 월 에 평택 힐 스테이트 지제역 단지 내 상가 입찰 이 있 었 습니다 . 낙찰가 율 은 평균 약 121 % 정도 로 전용 면적 기준 으로 평 당 4200 만 원 가까이 진행 되 었 습니다 . ​ 이번 에 소개 드릴 임대 상가 및 매매 정보 드립니다 . A 동 호수 : 101 호 전용 면적 : 12 . 86 평분 양면 적 : 14 . 08 평 보증금 , 월세 , 렌탈 프리 : 문 의 상가 주차장 바로 옆 상가 코너 자리 로 광고 노출 과 가시성 이 우수 합니다 . 현재 제 가 있 는 상가 사업 지 바로 옆 에 는 상가 주차장 으로서 고객 들 의 방문 의 비중 이 상당히 큽니다 . 아파트 입 주장 부동산 으로 추천 드리 며 언제 든 연락 주 시 면 렌탈 프리 와 월세 조율 하 도록 하 겠 습니다 . 준 공시 바로 입점 및 영업 가능 하 도록 잔금 처리 는 문제 없이 진행 합니다 . 평택 힐 스테이트 지제역 아파트 는 2020 년 12 월 입주 예정 으로 총 1 , 519 세대 의 대 단지 아파트 입니다 . 단지 배치도 를 살펴보 면 A , B , C 동 으로 상 가동 이 위치 하 게 됩니다 . ​ 싱 가 A 동 은 메인 상 가동 이 되 어 질 것 으로 예상 이 되 어 집니다 . B 동 ( 9 개 호실 ) 과 C 동 ( 5 개 호실 ) 을 살펴보 면 상가 앞면 이 완충 녹지 가 형성 되 어 있 고 상 가수 가 적 기에 어느 누가 봐도 같 은 생각 이 아닐까 생각 이 듭니다 . 스트릿 상가 형태 로 총 29 개 호실 에서 15 개 호실 이 들어서 게 됩니다 . 상가 중간 에 는 아파트 와 연결 되 는 통로 가 설계 되 어 있 어 입주민 들 의 집 객 시설 이 되 어 보 입니다 . 이곳 은 학교 를 바라보 고 있 어 학부모 님 들 과 아이 들 관련 업종 도 괜찮 아 보 입니다 . 정육점 상권 도 괜찮 아 보 입니다 . 두 번 째 상가 매물 호수 : 106 호 전용 면적 : 20 . 42 평 매매 / 임대 모두 가능 단지 와 연결 되 어 있 는 출입구 통로 코너 자리 로 편의점 종목 으로 최적 의 자리 입니다 . 위 에서 말 했 던 바 로 맞은편 학교 학생 수요 로 인한 시너지 효과 가 있 습니다 . 또한 단지 내 상가 중 유일 하 게 가장 큰 평형대 의 면적 으로서 편의점 이나 파리 바게트 그 밖 에 체인점 등 장사 하 실 사장 님 들 의 사업 에 맞 게 구상 하 셔서 들어오 시 면 됩니다 . 장점 으로 는 매매 임대 둘 다 가능 하 기 에 수익 형 으로 가져가 셔도 되 고 또는 지 가 상승 으로 인한 투자 시세 차익 까지 다 들 생각 을 하 실 텐데 평택 지제역 힐 스테이트 단지 내 상가 는 양자 모두 만족 시켜 주 는 것 같 아 보 입니다 . 평택 내 공급 되 어 진 신규 아파트 들 의 단지 내 상가 가격 과 비교 해 보 시 면 , 지제역 힐 스테이트 상가 낙찰 가격 률 이 적당 선 이 기 에 그렇 습니다 . ​ 지제역 힐 스테이트 단지 내 상가 배치도 입니다 . B 동 보다 는 C 동 방향 에 상가 주차장 이 계획 되 어 있 어 주관 적 으론 봤 을 때 는 C 동 이 조금 더 우수 해 보 입니다 . A 동의 장점 으로 는 상가 점포 들 이 몰려 있 어 A 동 으로 수요 가 몰리 게 될 것 입니다 . 초등 학교 와 고등학교 학생 들 의 수요 와 초등학생 학부모 님 들 의 모임 장소 및 고정 적 수요 가 확보 될 듯 합니다 . 점증 적 으로 인구 유입 되 어 지 는 평택 의 가장 큰 개발 호재 는 고덕 신 도시 에 있 는 삼성전자 반도체 캠퍼스 가 아닐 가 싶 습니다 . 그 로 인하 여 지제역 주변 이 모두 개발 되 어 지 고 있 습니다 . 평택 지제 세교 지구 , 평택 영신 지구 , 평택 모산 영신 지구 등 이제 는 공급 보 다는 인구 유입 이 많 아 지 고 있 기 에 지 가 상승 률 과 주택 가격 이 상승 을 하 고 있 습니다 . 평택 지제역 힐 스테이트 단지 내 상가 는 높 은 전용 율 과 적정 분양 가 로 인해 전 호실 이 낙찰 되 어 진 거 같 습니다 . 사업 지 맞은편 으로 는 준 주거 용지 인 단독 주택 부지 로 3000 세대 가 계획 되 어 있 으며 인근 약 1 만 세대 의 잠재 배후 수요 까지 갖추 게 됩니다 . 또한 상가 , ( 조합원 ) 아파트 및 토지 매물 접수 / 매수 임대 매매 생각 하 시 는 사장 님 들 언제 든 연락 주 시 기 바랍니다 . 감사 합니다 . 힐 스테이트 지제역 ( 2020 년 12 월 예정 ) 경기도 평택시 동삭동 79 - 1 # 지제역 힐 스테이트 # 힐 스테이트 지제역 # 평택 상가 ​