금융채 5 년 물 같 은 국내 장기채 권 금리 는 보통 미국 국채 10 년 물 등 장기 금리 상승 에 영향 을 받 는다 . 그런데 미 국채 10 년 물 금리 가 심리 적 저지선 으로 여겨 지 던 3 % 밑 으로 내려간 뒤 최근 더 떨어져 2 . 8 % 전후 에서 움직이 고 있 다 . 최근 미 · 중 간 무역 분쟁 으로 글로벌 경기 에 대한 불안감 이 높 아 지 자 안전 자산 인 미 국채 수요 가 늘어난 것 이 금리 를 끌어내렸 고 , 그 여파 가 고스란히 국내 금융채 장기 물 로 전달 돼 주택 담보 대출 고정 금리 를 낮추 는 결과 로 이어졌 다 . 김수정 하나 금융 경영 연구소 수석 연구원 은 ' 장기 금리 는 기준 금리 보다 경기 상황 에 민감 하 게 반응 하 는 경향 이 있 어 쉽 게 오르 지 못하 고 있 다 ' 고 설명 했 다 .