재 건축업 계 에서 는 국토 부 가 최대한 안전 진단 강화 요건 에 걸리 는 단지 를 많이 만들 겠 다는 전략 이 라고 분석 했 다 . 올해 재건축 초과 이익환 수제 가 본격 시행 되 면서 이 를 피한 단지 들 에 풍선 효과 가 나타나 자 이 같 은 부작용 을 차단 하 기 위한 조치 라는 분석 이 나온다 . 정비 업체 한 관계자 는 “ 안전 진단 의뢰 여부 를 업체 선정 및 계약 으로 잡 은 것 도 아슬아슬 하 게 규정 을 피해 가 는 단지 를 줄이 기 위한 시도 로 보인다 ” 고 말 했 다 .