서울 의 새 아파트 공급 부족 현상 은 당분간 지속 될 전망 이 다 . 정부 가 부동산 시장 규제 에 초점 을 맞추 면서 공급 이 줄어드 는 추세 다 . 국토 부 에 따르 면 올 상반기 서울 에서 허가 받 은 아파트 면적 은 91 만 ㎡ 에 그쳤 다 . 전년 동기 ( 218 만 ㎡) 에 비해 58 . 4 % 급감 했 다 . 이 는 서울 아파트 값 상승 을 부채 질 할 수 있 는 뇌관 이 될지 모른다고 전문가 들 은 우려 한다 . 통상 아파트 는 허가 이후 완공 까지 3 ~ 4 년 이 걸리 는 만큼 허가 물량 감소 로 3 ~ 4 년 뒤 까지 수급 불 균형 이 장기 화 될 가능 성 이 높 아 졌 다 .