주택 전월세 전환 율 8 년 만 에 최저치 기록 … 월세 부담 소폭 감소 
 최근 입주 물량 등 으로 인해 전셋값 이 약세 를 보이 는 가운데 전국 의 주택 전월세 전환 율 이 2011 년 통계 작성 이래 8 년 만 에 최저치 를 기록 한 것 으로 나타났 다 . 
 11 일 한국감정원 에 따르 면 지난해 11 월 신고 기준 실거 래 정보 를 활용 해 전월세 전환 율 을 산정 한 결과 평균 6 . 1 % 로 전월 ( 6 . 2 %) 대비 0 . 1 % p 하락 했 다 . 
 광역시 도 별로 서울 의 전월세 전환 율 이 5 . 3 % 로 가장 낮 았 고 , 부산 ( 6 . 5 %)· 대구 ( 7 . 2 %)· 인천 ( 6 . 5 %)· 광주 ( 6 . 9 %)· 세종 ( 5 . 6 %)· 경기 ( 6 . 3 %) 등 은 전월 대비 각각 0 . 1 % p 하락 했 다 . 
 대전시 와 전남 은 6 . 9 %, 7 . 5 % 로 전월 대비 0 . 2 % p 씩 떨어졌 다 . 
 유형 별 로 는 전국 아파트 의 전월세 전환 율 이 4 . 7 % 로 전월 과 동일 한 수준 을 유지 했으나 연립 · 다 세대 ( 5 . 7 %) 와 단독 주택 ( 7 . 5 %) 은 작년 10 월 대비 각각 0 . 1 % p 하락 했 다 . 
 전월세 전환율 은 전세금 을 월세 로 전환 할 때 적용 하 는 비율 로 이 비율 이 증가 하 면 전세 금액 대비 월세 부담 이 커졌 다는 의미 다 . 
 따라서 전환 율 이 떨어지 면 세입자 로선 그만큼 전세 대비 월세 부담 이 줄어드 는 것 이 지만 반대 로 집 주인 들 은 월세 수입 이 감소 해 임대 사업 환경 이 열악 해진다는 뜻 이 다 . 
 한국감정원 이 전월세 전환 율 을 조사 하 기 시작 한 2011 년 1 월 주택 전월세 전환율 은 9 . 6 % 였으나 이후 지속 적 으로 하락 해 6 % 선 까지 내려왔 다 . 
 한국감정원 은 " 최근 에 는 입주 물량 과 갭 투자자 들 이 내놓 은 전세 물건 증가 로 전셋값 이 약세 를 보이 면서 월세 도 동반 하락 한 것 으로 보인다 " 고 분석 했 다 .