패션 1 번지 명동 에 새바람 이 불 고 있 다 . 대형 복합 매장 개설 이 줄 을 잇 고 , 국내 미 전개 해외 직수입 브랜드 들 의 안테나숍 진출 도 활발 하 다 . 가두 점 과 온라인 등 에서 주목 을 받 고 있 는 마이너 브랜드 입 성 도 목격 되 고 있 다 . 이러 한 움직임 이면 에 는 대형 유통점 들 의 리모 델 링 이 결정 적 역할 을 하 고 있 다 . 특히 ‘ 엠 플라자 ’ 와 ‘ 아바타 몰 ’ 은 해외 브랜드 위주 로 MD 를 구성 하 고 매장 형태 도 복 층 으로 구성 해 관련 업체 들 의 주목 을 받 고 있 다 . 전문가 들 은 “ 글로벌 화 가 가속 화 되 고 있 는 시점 에 국내 에 미 전개 중 인 해외 유명 브랜드 의 파급 효과 를 가늠 하 고 , 온라인 등 에서 주목 받 는 신흥 유망 브랜드 들 의 경쟁력 과 가능 성 을 볼 수 있 을 것 ” 이 라고 전망 했 다 . 해외 브랜드 진출 러시 「 자라 」 를 비롯 해 「 포에버 21 」 「 얼 번 컨셉 」 이 명 동상 권 진출 을 확정 한 데 이 어 , 「 H & M 」 「 톱 숍 」 도 이 지역 입 성 이 유력시 되 고 있 다 . 「 자라 」 「 포에버 21 」 「 얼 번 컨셉 」 은 7 월 에 오픈 하 는 ‘ 엠 플라자 ’ 에 입점 하 고 , 「 H & M 」 과 「 톱 숍 」 은 내년 3 월 문 을 여 는 ‘ 아바타 몰 ’ 에 입점 이 예상 된다 . 「 자라 」 명 동점 은 최근 코엑스 에 1 호 점 을 내 고 본격 적 인 국내 시장 진출 을 밝힌 자라 코리아 와 별도 로 글로벌 본사 와 ‘ 엠 플라자 ’ 국내 개발 대행사 인 외국 계 리 테일 기업 쿠시 먼 앤 웨이크필드 가 맡 아 추진 해 왔 다 . 입점 조건 은 매출 하한선 을 정한 상태 에서 수수료 로 운영 된다 . 운영 은 자라 코리아 서 맡 는다 . 「 포에버 21 」 「 얼 번 컨셉 」 도 지난주 ‘ 엠 플라자 ’ 입점 을 위한 정식 계약 을 체결 한 것 으로 전해 지 고 있 다 . 「 포에버 21 」 은 「 자라 」 와 같 은 수수료 형태 로 , 「 얼 번 컨셉 」 은 임대 매장 으로 들어온다 . 「 H & M 」 과 「 톱 숍 」 은 ‘ 아바타 몰 ’ 에 입점 이 추진 되 고 있 다 . 이 들 브랜드 유치 를 추진 하 고 있 는 쿠시 먼 앤 웨이크필드 관계자 는 “ 관련 업체 와 직간접 적 으로 미팅 을 가졌 고 구체 적 인 계약 조건 을 담 은 의향 서 도 제출 한 상태 ” 라며 “ 긍정 적 으로 검토 하 고 있 는 상황 ” 이 라고 말 했 다 . 「 포에버 21 」 과 「 톱 숍 」 은 지난해 말 까지 는 ‘ 타비 투 ’ 에서 도 적극 적 으로 유치 하 려 했으나 , 더 유리 한 조건 을 제시 한 ‘ 엠 플라자 ’ 를 최종 택한 것 으로 알려 지 고 있 다 . 이 와중 에 「 포에버 21 」 의 교포 사업가 인 장동원 회장 이 지난해 12 월 말 한국 을 다녀가 기 도 했 다 . 유망 브랜드 진출 활발 온라인 와 가두 점 등 에서 주목 받 고 있 는 유망 브랜드 진출 도 활발 하 다 . 이 들 브랜드 는 국내 미 전개 해외 유명 브랜드 유치 전 에서 ‘ 엠 플라자 ’ 에 밀린 ‘ 타비 투 ’ 에서 적극 적 이 다 . 4 월 초 오픈 예정 인 이 쇼핑몰 입점 이 확정 된 브랜드 는 현재 가두 점 에서 주목 을 받 고 있 는 유니섹스 캐주얼 「 3 QR 」 을 비롯 해 주 얼리 「 키 스코리아 」 , 여성복 「 블루문 블루 」 와 「 A & H 」 「 파파야 」 . 또 연예인 이소라 와 엄정화 가 각각 운영 하 는 기능 성 인도어 브랜드 「 우 드리 」 와 란제리 브랜드 도 입점 하 고 , 유망 온라인 브랜드 인 「 포 에 바 몰 」 등 도 입점 도 예정 된 상태 다 . 김정훈 ‘ 타비 투 ’ 이사 는 “ 인근 백화점 이나 가두 점 과 불 필요 한 경쟁 을 피하 면서 도 신 개념 패션 몰 을 지향 하 는 ‘ 타비 투 ’ 만 의 특성 을 살리 는 데 MD 촛 점 을 맞췄 다 ” 고 말 했 다 . 그 는 특히 “ 임대 조건 이 여타 쇼핑몰 에 비해 저렴 하 고 , 매장 구성 과 동선 도 차별 화 된 만큼 마이너 브랜드 들 의 인큐베이터 역할 도 도울 수 있 을 것 ” 이 라고 덧붙였 다 . 대형 복합 매장 오픈 도 활발 하 다 . 「 CK 」 가 진과 여성 , 이너 웨어 등 을 복합 구성 해 ‘ 타비 투 ’ 1 층 에 들어서 고 , 신규 브랜드 인 「 캐 너비 」 가 3 개 매장 을 튼 매장 에 캐주얼 과 남성 , 여성 라인 을 복합 구성 해 이 쇼핑몰 3 층 에 입점 한다 . 「 A & H 」 는 5 월 절반 을 할애 하 는 대형 매장 으로 들어간다 . ‘ 아바타 ’ 리모 델 링 공사 로 철수 한 「 코즈 니 」 는 ‘ 타비 투 ’ 와 저울질 끝 에 ‘ 엠 플라자 ’ 를 선택 해 7 월 경 이 쇼핑몰 지하 1 층 에 새롭 게 문 을 연다 . 「 마루 」 와 「 갭 」 복합 매장 도 지난해 하반기 명동 에 문 을 열 고 영업 중 이 다 . 브랜드 알리 고 소비자 잡 다 MD 파괴 와 구조 변경 을 통해 차별 화 된 매장 만들 기 현상 도 목격 되 고 있 다 . 브랜드 가 지닌 고유 한 특성 을 살리 고 , 소비자 의 라이프 스타일 을 담 아 새로운 가치 를 제안 하 기 위한 것 . 「 후부 」 는 1 층 매장 과 거리 구분 을 없애 는 파격 적 인 형태 로 매장 을 꾸며 스트리트 캐주얼 브랜드 로서 아이덴티티 를 동시 에 제안 하 고 있 다 . 이러 한 현상 은 최근 오픈 했 거나 , 오픈 예정 인 매장 의 경우 더 하 다 . ‘ 엠 플라자 ’ 에 들어오 는 「 자라 」 와 「 포에버 21 」 은 1 , 2 층 복 층 구조 로 매장이 구성 된다 . 「 코즈 니 」 는 지난 1 층 매장 전개 를 쓴다 . ‘ 아바타 몰 ’ 에 유치 가 추진 되 고 있 는 「 H & M 」 과 「 탑 샵 」 은 1 , 2 , 3 층 을 복 층 으로 구성 해 꾸며질 방침 . 이 를 위해 이곳 은 현재 구조 변경 을 위한 내부 공사 를 진행 하 고 있 다 . ‘ 타비 투 ’ 는 일본 시부야 쇼핑몰 을 벤치마킹 해 고객 동선 을 곡선형 으로 꾸미 고 , 매장 평수 와 모양 도 브랜드 특성 에 맞 게 차별 적 으로 구성 해 주목 을 받 고 있 다 . 국내 에서 최초 로 시도 하 는 이 같 은 MD 구성 에 대해 회사 관계자 는 “ ‘ 시부야 ’ 에서 보 면 많 은 브랜드 를 본 것 같 은데 실제 는 몇 개 안 된다 . 매장 을 어떻게 구성 하 느냐 에 따라 소비자 들 이 받 아 드리 는 느낌 도 달라진다 ” 고 말 했 다 . 전문가 들 은 MD 를 파괴 하 고 구조 를 변경 하 는 것 은 그 자체 로 도 소비자 들 에게 브랜드 를 알리 고 어필 하 는 데 도움 이 될 것 이 라고 보 고 있 다 . 한 전문가 는 “ 명동 을 찾 는 소비자 들 은 패션 에 민감 한 소비자 다 . 새로운 것 을 원하 는 이 들 을 자극 할 수 있 다면 브랜드 전개 에 있 어 큰 힘 을 얻 을 것 ” 이 라고 전망 했 다 . 국내 미 전개 브랜드 유치 전 치열 명동 에 리모 델 링 중 인 쇼핑몰 사이 에서 국내 미 전개 해외 브랜드 유치 전이 치열 하 다 . 리모 델 링 중 인 쇼핑몰 은 ‘ 타비 투 ’ 와 쿠시 먼 앤 웨이크 필드 에서 진행 하 는 ‘ 엠 플라자 ’ 와 ‘ 아바타 몰 ’ 세 곳 . 하지만 지나치 게 특정 유력 브랜드 에 연연 함 으로써 출점 일정 에 차질 을 빚 는가 하 며 , 해당 브랜드 의 경우 이 들 쇼핑몰 간 의 경쟁 을 교묘히 이용 해 실속 을 챙기 는 경우 도 있 다 . 국내 미 전개 해외 브랜드 유치 전 에서 일단 은 ‘ 엠 플라자 ’ 와 ‘ 아바타 몰 ’ 을 동시 에 맡 고 있 는 쿠시 먼 앤 웨이크필드 측 이 ‘ 타비 투 ’ 에 완승 한 상태 다 . 「 포에버 21 」 「 탑 샵 」 등 이 모두 쿠시 먼 앤 웨이크 필드 에서 개발 하 는 쇼핑몰 에 입점 하 는 것 으로 결정 했 기 때문 . 특히 ‘ 타비 투 ’ 입장 에서 「 포에버 21 」 「 탑 샵 」 에 대해선 내심 기대 를 가졌 는데 실망 이 큰 상태 다 . 「 포에버 21 」 은 입점 의 향서 까지 받 은 상태 에서 실패 해 아쉬움 을 더 하 고 있 다 . ‘ 타비 투 ’ 일각 에서 는 「 포에버 21 」 이 ‘ 엠 플라자 ’ 입점 을 기정사실화 한 상태 에서 유리 한 조건 을 얻 어 내 기 위해 ‘ 타비 투 ’ 를 협상 용 으로 활용 했 다는 주장 도 흘러나오 고 있 다 . 해외 브랜드 와 거래 에 정통 한 한 관계자 는 “ 해외 브랜드 가 입점 의 향서 를 제출 한다는 것 은 사실상 입점 확 약서 나 계약서 와 같 은 것 ” 이 라며 이 같 은 주장 을 뒷받침 했 다 . 「 포에버 21 」 의 ‘ 엠 플라자 ’ 구체 적 인 입점 조건 은 밝혀 지 지 않 았 지만 , 매출 하한선 을 정한 상태 에서 수수료 로 진행 하 는 것 으로 전해 지 고 있 다 . 국내 미 전개 해외 브랜드 유치 에 연연 하 느라 출점 일정 에 도 다소 차질 을 빚 고 있 다 . ‘ 타비 투 ’ 는 두 차례 출점 시기 를 연기 한 끝 에 이달 말 오픈 예정 이 었 으나 이 조차 다소 연기 돼 빨라야 내달 초순 이나 중순 경 이 돼야 가능 할 전망 이 다 . 대안 으로 온라인 을 비롯 한 마이너 브랜드 를 생각 하 고 있 으나 본격 적 인 접촉도 올해 초 부터 실시 해 과연 얼마나 성과 가 있 을지 도 의문 이 다 . 이 밖 에 입점 의사 를 밝힌 업체 들 에 대해서 도 리액션 작업 을 못 해 일부 미 입점 도 우려 되 고 있 다 반면 쿠시 먼 앤 웨이크필드 는 다소 여유 로운 상태 다 . ‘ 엠 플라자 ’ 는 「 자라 」 에 이 어 「 포에버 21 」 「 얼 번 콘 셉 」 입점 이 확정 된 상태 이 고 , 현재 얘기 가 되 고 있 는 브랜드 중 1 ~ 2 개 추가 만 하 면 MD 가 모두 끝나 기 때문 이 다 . ‘ 아바타 몰 ’ 도 오픈 일정 이 내년 3 월 로 시간 적 여유 가 있 는데 다 , 「 탑 샵 」 에 이 어 「 H & M 」 측 과 협상 도 순조 롭 게 진행 되 고 있 기 때문 . 쿠시 먼 앤 웨이크필드 관계자 는 “ 상반기 중 으로 국내 미 전개 해외 브랜드 본사 와 접촉 해 입점 을 확약 받 는데 주력 할 계획 ” 이 라고 말 했 다 . 쿠시 먼 측 은 해외 브랜드 로 기본 MD 를 구성 한 후 나머지 공간 에 국내 브랜드 를 입점 시킨다는 전략 이 다 .