0801 / 경제 / 부동산 판 - 중형 및 극소형 위주 분양 올해 계속 이어 
 올 들 어 대구 지역 분양 시장 이 극소형 주택 과 중형 주택 으로 양극 화 되 면서 오히려 2 ∼ 3 인 으로 구성 된 가구 가 찾 는 소형 주택 은 찾아보 기 어렵 다 . 부동산 전문가 들 은 이 같 은 경향 이 지속 될 경우 소형 주택 품귀 현상 이 라는 새로운 시장 불 균형 을 가져올 것 이 라고 우려 를 표시 하 고 있 다 . 
 올해 분양 시장 의 특징 은 아파트 의 경우 전용 면적 84 ㎡ 위주 로 , 도시 형 생활 주택 및 주거 용 오피스텔 은 20 ㎡ 안팎 의 극소형 으로 만 구성 됐 다는 것 이 다 . 
 지난 3 월 동구 율하동 에 분양 된 율 하 우방 아이유 쉘 은 세부 적 으로 는 모두 6 가지 타입 으로 평면 을 세분 화 했으나 902 가구 모두 를 전용 면적 84 ㎡ 단일 형 으로 구성 했 다 . 900 가구 가 넘 는 대 규모 단지 를 단일 형 으로 구성 한 것 은 이례 적 인 일 이 지만 , 우방 측 은 분양 및 계약 률 을 높이 기 위해 실수요자 의 구매 의사 가 가장 높 은 단 일 평 형 을 선택 했 다 . 
 동구 봉무동 일대 에 조성 중 인 이시아 폴리스 내 마지막 아파트 인 ‘ 이시아 폴리스 더샵 4 차 ’ 를 지난 6 월 분양 한 포스코건설 도 지하 1 층 ~ 지상 25 층 9 개동 774 가구 를 전용 면적 70 ㎡ 151 가구 84 ㎡ 623 가구 등 두 가지 타입 으로 구성 했 지만 84 ㎡ 가 80 % 를 차지 한다 . 이러 다 보 니 70 ㎡ 는 계약 첫날 151 가구 가운데 148 가구 가 계약 되 는 인기 를 누렸 다 . 
 지난달 29 일 분양 에 나선 GS 건설 도 ‘ 대신 센트럴 자이 ’ 1 천 147 가구 를 전용 면적 59 ㎡ 와 84 ㎡· 98 ㎡ 세 가지 타입 으로 구성 했 다 . 그러나 조합원 분양 분 을 제외 한 890 가구 가운데 59 ㎡ 는 126 가구 에 불과 한 반면 84 ㎡ 는 676 가구 로 대부분 이 다 . 
 소형 가구 에 대한 인기 를 반영 하 듯 전용 면적 59 ㎡ B 타입 은 58 가구 에 모집 에 특별 공급 4 명 을 비롯 해 1 순위 에서 만 779 명 이 몰리 면서 13 . 6 대 1 의 청약 율 을 기록 했 다 . 59 ㎡ 전체 평균 청약 율 도 8 . 4 대 1 로 84 ㎡ 평균 인 4 . 4 대 1 의 두 배 가까이 됐 다 . 특히 59 ㎡ 는 계약 기간 내 에 100 % 완전 계약 됐 다 . GS 건설 측 은 최근 몇 년 사이 중 구 지역 에서 과거 20 평 형 의 공급 이 없 었 기 때문 에 희소성 이 높 아 진 것 이 높 은 경쟁률 과 100 % 계약 의 원인 으로 보 고 있 다 . 
 올 하반기 분양 대기 중 인 현대산업개발 이나 SK 건설 · 롯데 건설 · 대림산업 등 도 전용 면적 84 ㎡ 위주 로 구성 할 계획 인 것 으로 알려 지 고 있 다 . 
 이 처럼 아파트 가 85 ㎡ 위주 로 공급 이 이루어진 것 과 달리 도시 형 생활 주택 등 은 대부분 20 ∼ 40 ㎡ 의 극소형 이 다 . 
 대구시 중구 반월당역 인근 에 310 가구 규모 로 인터 불 고 건설 이 분양 에 나선 ‘ 인터 불 고 코 아시스 ’ 는 전용 면적 18 ∼ 27 ㎡ 의 도시 형 생활 주택 192 가구 와 22 ∼ 29 ㎡ 의 주거 용 오피스텔 118 실 로 꾸며졌 다 . 또 같 은 날 모델 하우스 를 공개 한 동대구역 서한 코보스 카운티 도 지상 9 층 부터 19 층 까지 를 24 . 7 ∼ 52 . 14 ㎡ 9 개 규모 총 193 실 로 구성 했 다 . 이 보다 앞서 호텔 제이스 가 시 행사 로 나 서 신세계 건설 과 손잡 은 ‘ 동대구역 부 띠 크시 티 ’ 는 호텔 제이스 주차장 자리 에 전용 면적 30 ㎡ 안팎 의 주거 용 오피스텔 482 실 규모 로 구성 했 다 . 
 이 밖 에 도 올 하반기 대구 시내 에서 분양 을 준비 중 인 주거 용 오피스텔 대부분 이 1 인 가구 를 노린 극소형 주택 들 이 다 . 지역 부동산업 계 에서 는 올 하반기 수성구 5 개 단지 를 비롯 해 대구 시내 전체 적 으로 10 여 개 단지 의 오피스텔 분양 이 이루어질 것 으로 전망 하 고 있 다 . 이 에 따라 50 ㎡ 대 의 소형 주택 희소성 은 더욱 높 아 질 것 으로 보인다 . 
 그러나 이런 주택 공급 유형 과 달리 전용 면적 50 ∼ 70 ㎡ 의 소형 주택 수요층 인 2 ∼ 3 인가 구 비율 은 여전히 높 은 것 으로 조사 됐 다 . 
 통계청 자료 에 따르 면 2010 년 기준 전국 의 가구 유형 은 2 인 가구 가 24 . 3 % 로 가장 많 고 그 다음 이 1 인 가구 ( 23 . 9 %) 4 인 가구 ( 22 . 5 %) 3 인 가구 ( 21 . 3 %) 등 의 순 이 다 . 1995 년 과 비교 해 1 인 가구 는 11 . 2 % 포인트 증가 한 반면 4 인 가구 는 9 . 2 % 포인트 감소 했 다 . 또 2 인 · 3 인 가구 는 각각 7 . 4 % 포인트 1 % 포인트 늘 었 다 . 2 ∼ 3 인가 구 비율 도 45 . 6 % 로 절반 에 가깝 다 . 
 이진우 부동산 114 대구경북 지사장 은 “ 최근 몇 년 사이 주택 공급 경향 을 살펴보 면 중형 위주 공급 이 이루 어 졌으며 , 올해 는 극소형 주택 으로 불리 는 도시 형 생활 주택 의 비율 이 높 다 ” 고 진단 했 다 . 이 지사장 은 “ 1 가정 에 자녀 1 명 만 갖 는 최근 흐름 을 볼 때 3 인가 구 비율 은 유지 될 것 으로 보여진다 ” 면서 “ 지금 과 같 은 주택 공급 형태 라면 앞 으로 전용 면적 60 ㎡ 전후 의 아파트 의 품귀 현상 이 일어날 것 ” 이 라고 전망 했 다 .