부동산 보험 의 의의 와 필요 성 및 종류 에 대하 여 별 물 ( 서브 노트 ) 부동산 보험 이 란 부동산 과 관련 된 보험 현상 을 연구 하 는 분야 로서 , 우발 적 인 사고 에 준비 하 는 방법 과 그 관리 기술 을 탐구 하 는 것 이 다 . 부동산 보험 이 란 부동산 을 업 으로 하 는 사업 부분 의 하나 로 부동산 의 외형 적 하자 를 담보 하 기 위한 것 으로 , 내용 면 에서 는 보증 이나 보험 의 형식 을 취하 여 사용 되 는 용어 이 다 . 부동산 보증 , 보동 산 소유 권 보험 등 으로 사용 되 기 도 한다 . 보증 이 라는 용어 가 많이 쓰이 는 것 은 부동산 보험 은 일반 손해 보험 에서 의 것 과 다른 종목 으로 , 목적물 멸실 훼손 등 과 는 달리 목적물 에 대한 권리 의 하자 에서 비롯 되 는 결과 에서 연유 하 였 다고 볼 수 있 다 . 부동산 의 취득 , 이용 , 개발 등 에 있 어서 부동산 권리 취득자 가 불의 의 경제 적 손실 을 입 는 경우 가 많 고 , 부동산 거래 등 에서 도 이러 한 문제 가 제기 된다 . 따라서 부동산 보험 이런 모든 위험 을 담보 하 기 위하 여 부동산 의 매수 자 , 저당권자 등 피보험자 의 손해 를 예방 하 고 , 더 나아가 그 손해 를 보상 하 여 줄 것 을 목적 으로 하 는 제도 라 하 겠 다 . 한편 부동산 권리관계 의 불 확실 성 은 부동산 활동 에 있 어 복합 적 문제 를 지칭 한다 . 사 기 로 피해 를 입 고 , 또 그 사실 을 모르 고 부동산 을 매수 한 사람 등 피해자 가 발생 한다 . 특히 사 기 로 인한 거 래는 제 3 자 의 선의 의 피해 의 경우 가 많 다 . 소송 을 통한 구제 로서 민사 소송 방법 이 있 기 는 하지만 너무 도 복잡 하 게 얽힌 상태 에서 구제 된다 하 여도 바 용 , 시간 , 정신 적 고통 을 고려 해 보 면 피해 가 발생 한 결과 가 된다 . 또한 등기 에 공신력 이 없 기 때문 에 위 와 같 은 거래 사고 의 선의 의 피해자 는 보호 를 받 지 못한다 . 등기 제도 와 지적 제도 는 이원화 되 어 있 어 공시 의 명확 성 도 떨어지 고 있 다 . 부동산 전문 지식 을 복잡 다양 하 고 양 이 많 으므로 지식 의 결여 로 등기 공무원 의 형식 적 업무 처리 는 등기부 부실 을 초래 할 수 도 있 다 . 민사 소송 의 당사자 주의 는 실질 적 으로 보호 받 지 못하 는 경우 가 있 다 . 보험 의 종류 중 에서 손해 보험 은 일정 한 위험 의 발생 에서 비롯 된 손해 의 보상 을 목적 으로 한다 . 그 예 로 화재 보험 을 들 수 있 다 . 부동산 소유 권 보험 이 란 소유자 도 모르 는 문서 의 결함 으로 인한 보험 계약자 의 손해 와 피해 를 보상 해 주 는 보험 이 다 . 우리 나라 에선 아직 미개발 상태 이 다 신축 주택 보증 보험 은 새로 지 은 주택 에서 발생 하 는 결함 을 수리비 형식 등 으로 보증 하 는 보험 이 다 우리 나라 부동산 보험 제도 로서 손해 보험 은 피보험 목적물 이 부동산 , 의제 부동산 인 경우 가 대부분 이 다 . 부동산 이 라는 제품 이외 에 도 . 권리 , 이익 , 신용 등 준 부동산 활동 에서 눈 에 보이 지 않 는 위험 까지 담보 한다 . 미국 에선 주택 하 자 보험 제도 , 연방 주택 국 보험 제도 , 권리 보험 등 이 있 다 . 미국 일부 지역 에 선 부동산 권리 보장 을 해 주 는 또 다른 제도 로서 토렌스 권리 보장 보험 제도 ( Torrens Title System ) 를 이용 하 고 있 다 . ( 부동산 학원 론 이 창 석 저 ) 에서 공유 하 기 글 요소