셋째 로 는 재정 활용 의 효율 성 측면 을 들 수 있 다 . 건설비 가 9 억 원 이 넘 는 주택 을 2 억 원 도 안 되 는 전세 보증금 에 살 게 하 거나 , 주변 전세 시세 가 6 억 원 이 넘 는 지역 에서 3 억 원 에 입주 하 게 하 는 것 은 사회 적 기회비용 의 발생 을 의미 한다 . 특히 앞 사례 와 같이 차액 이 7 억 원 이 넘 는 주택 의 경우 금융 비용 을 공공 이 부담 하 고 있 는 상태 이 다 . 바꾸 어 말 하 면 거주자 에게 7 억 원 이상 을 공공 이 무상 으로 융자 한 것 과 같 은 셈 이 다 . 이 는 에스 에 이치 공사 의 부채 비율 상승 혹은 서울시 재정 부담 의 심화 로 이어지 게 된다 . 결국 일반 시민 의 세금 을 가지 고 고소득 자 를 지원 하 는 이상 한 상황 으로 귀결 된다 .