전문가 들 은 한때 빚 테크 수단 으로 꼽히 던 부동산 갭 ( gap ) 투자 는 지양 해야 한다고 분석 했 다 . 부동산 갭 투자 는 매매 가 와 전세가 의 차이 가 적 은 주택 을 전세 를 끼 고 구입 한 뒤 시세 차익 을 노리 는 투자 방식 이 다 . 예컨대 매 매가 가 3 억 원 인 주택 의 전세금 이 2 억 4000 만 원 이 라면 전세 를 끼 고 6000 만 원 으로 집 을 사 고 , 이후 전세금 을 올리 거나 집 을 되팔 아 시세 차익 을 얻 는 것 이 다 .