  오늘 은 어제 부터 읽 기 시작 한 " 세상 경제 물정 의 경제학 "   꽤 기억 에 남 았 던 부분 을 발췌 해서 적 어 보 는 걸로 ㅎㅎ .    집값 이 떨어져도 생각 보다 잘 사 는 이유     ' S & P / 케이스 쉴러 Case - Shiller 주택 지수 ' 에 따르 면 미국 내 집값 이 2007 년 한 해 동안 6 퍼센트 가량 하락 했 다고 한다 . 대충 계산 해 보 면 이것 은 주택 소유주 들 이 약 7 천 2 백억 달러 를 잃 었 다는 것 을 의미 한다 . 이 는 미국인 한 명 당 2 천 4 백 달러 , 일반 주택 소유주 의 경우 1 만 8 천 달러 에 해당 된다 .    그러나 주식 시장 침체 와 비교 하 면 한 해 동안 7 천 2 백억 달러 의 손실 은 그다지 크 게 느껴 지지 는 않 는다 . 미국 주식 시가총액 은 10 조 에서 20 조 달러 사이 로 총 주택 시장 가치 와 규모 가 같 다 . 1987 년 10 월 한 주 동안 미국 주식 시장 은 총 가치 의 30 퍼센트 를 잃 었 다 .     7 천 2 백억 달러 라는 수 치 는 또한 미국 정보 가 처음 몇 년 동안 이라크 전 에 쏟 아 부 은 금액 과 도 맞먹 는 규모 이 다 .   당신 이 만약 주택 소유주 라면 이 로 인해 기분 이 얼마나 많이 상하 게 될까 ? 기분 이 상당히 나쁜 것 이 당연 하 지만 다음 과 같 은 상황 속 에서 기분 이 훨씬 더 안 좋 아 질 것 이 라고 생각 한다 . 지난 한 해 동안 집 값 은 조금 도 떨어지 지 않 았 다 . 그런데 어느 날 새 차 를 구입 하 기 위해 은행 에서 1 만 8 천 달러 를 인출 했 는데 누군가 1 만 8 천 달러 가 든 지갑 을 훔쳐 갔 다 . 결과 적 으로 당신 이 가진 자산 규모 는 똑같 아 진다 . 집값 이 하락 하 여 1 만 8 천 달러 가 줄 었 든 , 누가 돈 을 훔쳐서 1 만 8 천 달러 를 잃 었 든 말 이 다 . 그러나 심리 적 으로 는 하나 의 상황 이 다른 상황 보다 훨씬 더 심각 하 게 느껴진다 .     주택 과 같 은 자산 의 가치 가 줄 어도 그다지 상실감 이 크 지 않 은 이유 는 많 다 . 첫째 , 자기 집 이 얼마 만큼 의 가치 를 갖 는지 정확히 아 는 사람 이 없 기 때문 에 실재 적 으로 느껴 지 지 않 는다 . 둘째 , 다른 사람 들 이 소유 한 집값 도 같이 떨어지 기 때문 에 상처 를 덜 받 는다 . ( 언젠가 아주 부유 한 사람 이 자신 은 자신 이 가진 절대 부 는 별로 신경 쓰 지 않 고 세계 부자 순위 중 자신 의 순위 만 을 신경 쓴다고 했 던 말 을 들 은 적 이 있 다 . ) 셋째 , 떨어진 집값 은 자기 탓 으로 돌릴 수 없 지만 현금 1 만 8 천 달러 를 지니 고 다녔 던 결정 에 관해서 는 다시 생각 해 볼 수 있 다 . 넷째 , 소매치기 가 당신 의 돈 을 가졌 다는 사실 이 집값 하락 처럼 허공 으로 돈 이 사라지 는 것 보다 더 기분 이 나쁘 다 . 이 밖 에 다른 이유 도 많이 있 을 것 이 다 .     좀 더 일반 적 인 이유 로 경제학자 리처드 탈러 가 주장 한 ' 정신 적 자산 계정 ( Mnetal Accounts ' 이 라는 이론 이 있 다 . 이 이론 에 따르 면 원칙 적 으로 는 대체 가능 해 보이 는 것 이 라도 사람 들 이 자산 에 따라 대체 불 가능 한 것 으로 취급 한다고 한다 . 주위 의 경제학자 친구 들 로부터 놀림 을 받 으면서 도 나 역시 도 정신 적 자산 계정 을 이용 한다 . 나 에게 는 포커 게임 에서 딴 1 달러 가 주가 상승 으로 번 1 달러 보다 훨씬 큰 의미 를 지닌다 . 마찬가지 로 포커 게임 에서 1 달러 를 잃 으면 훨씬 더 마음 이 아프 다 .    정신 적 자산 계정 의 영향 을 받 지 않 는다고 부인 하 는 사람 들 도 종종 정신 적 자산 계정 의 먹잇감 으로 전락 한다 . 미국 풋볼 리그 에 내 기 를 해서 큰 돈 ( 평상시 내기 하 던 금액 에 비하 면 컸 지만 그 의 총 자산 에 비하 면 아주 아주 작 은 액수 였 다 ) 을 딴 다음 날 그 돈 을 가지 고 멋진 드라이버 를 구입 한 친구 가 그런 부류 에 속한다 .    이 모든 것 이 집값 에 대해 의미 하 는 것 은 무엇 일까 ? 집값 이 다시 상승 하 기 시작 한다면 , 상승 한 만큼 의 금액 이 작 은 주머니 에 담겨 현금 으로 매일 아침 신문 과 함께 현관 앞 에 놓이 는 것 이 집값 상승 보다 훨씬 더 재미있 을 것 이 다 . 주택 담보 대출 을 받 은 사람 들 은 이미 오래 전 에 이 사실 을 알아냈 을 것 이 라고 생각 한다 .   - 세상 물정 의 경제학   中