" 일 " 이 란 건 끝 이 없 고 . . 하 면 할 수록 많 아 지 는 것 아닐까요 ? 안녕 하 세요 . 오랜만 에 인사 드립니다 . 바 빳 어요 . . 너무 바빠서 , 글 한 자락 올리 기 도 힘들 었 습니다 . 아무리 바빠져 도 이곳 [ OK 말레이시아 ] 에 적어도 3 ~ 4 일 에 한 번 꼴 정도 는 문제 없이 글 을 올릴 수 있 을 거 라고 믿 어 의심 치 않 았 는데 정말 바빠 지 고 나 니 . . 한 달 이 지나 도 시간 이 나 질 않 네요 . 그 사이 중국 출장 일 주일 다녀왔 고 . . 흡족 할 만 한 결과 를 얻 었 습니다 . 전 에 말씀 드린 바 있 었 던 중국 이마트 구 매소 싱 에이전트 1 차 납품 제안 관계 로 부랴 부랴 상해 와 심천 을 다녀왔 는데 . .. 늦 어도 9 월 까지 는 1 차 납품 이 이루어질 것 같 습니다 . 게다가 중국 출장 부수입 으로 말레이시아 에서 도 통할 성싶 은 사업 아이템 한 가지 를 더 챙겨왔 습니다 . 중국 뿐 만 아니 라 . . 말레이시아 사업 도 숨막히 게 돌아가 고 있 습니다 . 말레이시아 1 차 사업 볼링 센터 , 말레이시아 2 차 사업 의료 보건 기구 체험 사업 에 이 어 . .. 말레이시아 3 차 사업 으로 물침대 체험 센터 / 기계 형 가라오케 / 아 케이드 게임 / 인터 넷카페 / 당구 및 탁구장 을 모두 한 자리 에 모아 놓 은 레져 센터 오픈 을 준비 중 에 있 습니다 . 이 만 하 면 잘 나가 는 거 지요 ? 엄청난 속도 로 전진 하 고 있 는 셈 아닙니까 ? 근데 저 는 여전히 속도 에 대한 갈증 을 느낍니다 . 뒤돌 아 보 면 . . 많이 도 달려왔 는데 , 날지 는 못 했어도 최선 을 다 해 질주 했 는데 . .. 앞 을 바라보 면 . . 현재 의 속도 가 느려서 목표 한 지점 이 한없이 멀 게 만 느껴집니다 . 그래서 자꾸 만 갈증 이 납니다 . 목 이 마 릅니다 . 속도 에 대한 갈증 말 입니다 . 10 개월 전 에 중국 을 떠나 말레이시아 로 들어올 때 는 혼자 였 는데 . .. 지금 은 가족 이 내 곁 에 있 고 . . 회사 조직 의 사람 수도 늘 었 습니다 . 현지 이웃 과 친구 가 무척 많 아 졌 고 . . 잘 나간다는 현지 지역 유지 들 과 의 교류 또한 빈번 해 지 고 있 습니다 . 이 만 하 면 인복 이 있 는 거 지요 ? 다정 한 사람 들 속 에서 다복 해야 하 는 거 지요 ? 근데 저 는 여전히 사람 에 대한 갈증 을 느낍니다 . 끊임없이 이어지 는 사람 들 과 의 대화 중 에 도 불현듯 외로워 지 고 . . 수많 은 악수 속 에서 도 더 큼직 하 고 따뜻 한 손길 을 찾 아 헤 멥니다 . 가족 과 함께 있 어서 마음 은 외롭 지 않 은데 . .. 머리 는 고독 합니다 . 육체 는 분명 사람 들 속 에 놓여 있 는데 . .. 정신 은 홀로 광야 를 배회 합니다 . 그래서 자꾸 만 갈증 이 납니다 . 목 이 마 릅니다 . 사람 에 대한 갈증 말 입니다 . 10 개월 전 , 말레이시아 에 들 어 온 처음 에 는 볼링 센터 만 잘 돼도 만족 할 줄 알 았 습니다 . 지금 은 볼링 센터 만 이 아니 라 의료 기구 체험 사업 까지 성공 적 으로 경영 하 고 있 고 . .. 곧 있 으면 좀 더 구색 을 갖춘 레져 센터 까지 오픈 할 예정 입니다 . 게다가 당초 에 계획 했 던 대로 중국 이마트 구 매소 싱 에이전트 사업 도 잘 돼 가 고 있 고요 . 이 만 하 면 만족 할 만 하 겠 지요 ? 크 고 작 은 성공 들 앞 에서 뿌듯 할 거 같 지요 ? 근데 저 는 여전히 성취 에 대한 갈증 을 느낍니다 . 이미 이루 어 놓 은 작 은 성공 들 에 대한 만족 보 다는 앞 으로 의 머 나 먼 목표 를 향한 조바심 이 더 강 합니다 . 작 은 것 에서 시작 한 목표 가 커 져갈 수록 만족감 보다 는 부족감 이 훨씬 더 빨리 커져 가 는 모양 입니다 . 그래서 자꾸 만 갈증 이 납니다 . 목 이 마 릅니다 . 성취 에 대한 갈증 말 입니다 . 속도 에 대한 갈증 ! 사람 에 대한 갈증 ! 그리고 성취 에 대한 갈증 ! 마치 별개 인 것 같 지만 . .. 그 정체 는 하나 더라는 생각 이 듭니다 . 바로 " 일 " 에 대한 태도 겠 지요 . " 일 " 이 란 건 끝 이 없 고 . . 하 면 할 수록 많 아 지 는 것 아닐까요 ? 감사 합니다 . 2006 년 6 월 18 일 말레이시아 따 이 핑 . = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = ========================= 가족 맞이 준비 ! ! 오늘 한국 에서 소중 한 손님 들 이 이곳 말레이시아 로 들 어 오 십니다 . 아니 손 님 이 아니 라 가족 이 라 해야 겠 네요 . 어머님 . .. 큰형 님 . .. 큰누님 . .. 그리고 조카 두 명 , 이렇게 한국 의 가족 들 이 각기 다른 목적 을 가지 고 들어오 시 는 거 니까 . 어머님 은 순전히 저 를 보 고 싶 어서 겠 고 . .. 큰형 님 은 제 가 사업 을 잘 이끌 어 나가 고 있 는지 감독 ( ? ) 하 시 려는 것 일테 고 . .. 큰누님 은 그저 이 참 에 동남아 관광 이나 해 보 자는 속셈 . .. 큰조카 는 저 와 사업 동참 을 위해서 장기 적 으로 보따리 싸 들 고 들어오 는 거 고 . .. 작 은 조카 는 영어 단기 연수 를 위해서 입니다 . 앞 으로 몸 은 불어난 사람 수 만큼 바빠질 테 지만 , 마음 은 하늘 을 날 듯 기쁩니다 . 그래서 나름 대로 준비 도 많이 해놨 지요 . 어머님께 는 자식 에 대한 안심 을 . .. 큰형 님 께 는 사업 에 대한 만족 을 . .. 큰누님 께 는 관광 스 케 쥴 을 . .. 큰조카 에게 는 신규 사업 계획 을 . .. 작 은 조카 에게 는 단기 영어 코스 를 준비 해 두 었 습니다 . 그리고 차 가 부족 할 것 같 아서 . .. 큰맘 먹 고 새 차 한 대 를 더 구입 했 습니다 . 어차피 큰조카 가 장기 체류 할 거 니까 . .. 낭비 는 아닙니다 . 지금 은 기아 옵티마 타 고 있 는데 . .. 이번 참 에 는 현대 TUCSON 을 한대 더 뽑 았 습니다 . 이 만 하 면 저 도 굉장히 애국자 지요 ? 한국 사람 은 한국 차 타 야 애국 하 는 겁니다 . ㅍㅎㅎ 아 ~ 그리고 이불 도 3 세트 더 사들였 습니다 . 그러 고 보 니 . .. 경제 적 으로 많이 깨지 고 있 네요 . ^^ 앞 으로 2 주 동안 더 많이 쓸 거 같 은데 . .. 이거 대충 벌 어서 는 안 되 겠 네요 . 많이 벌 어야 감당 이 되 겠 는걸요 . ㅎㅎㅎ 그래도 지난번 상해 에 있 을 때 , 가족 12 분 초청 해서 13 박 14 일 중국 여행 을 했 던 것 보다 는 규모 가 조촐 해서 한결 가뿐 하 게 한 딱 깔 이 할 수 있 겠 지요 . 더욱이 제 가 상해 때 보다 는 더 많이 안정 되 어 있 으니까 . .. 어머님 보 기 가 덜 미안 해서 좋 습니다 . 조금 있 다가 집 에 들어가 서 대청소 도 한바탕 할 생각 입니다 . 더러운 건 아닌데 . .. 더 깨끗 해 보 여야 지요 . ㅎㅎㅎ 볼링 센터 와 의료 보건 기구 체험 센터 청소 도 각별히 지시 해 놓 았 습니다 . 이거 무슨 군대 에서 관물 검사 받 는 느낌 이 네요 . 방위 출신 이 못 하 는 소리 가 없 지요 ? ㅍㅎㅎ 아무리 손님맞이 준비 를 철저히 해도 . .. 볼링 센터 사업 이 잘 되 는 모습 을 보여 드리 는 게 최고 인데 , 요즘 월드컵 시즌 이 라 손 님 이 부쩍 많이 빠져서 걱정 입니다 . 뭐 ~~ 워낙 잘 돼 던 장사 라 퍽 티 가 나 는 건 아니 지만 . .. 그래도 더 잘 돼 는 모습 을 보여 드리 고 싶 은데 . .. 좀 안 탑 깝네요 . 사실 저 도 월드컵 때 손 님 이 좀 빠질 것 을 예상 하 고 . .. 볼링 센터 안 에 대형 TV 세대 를 설치 하 고 . . 유선 방송 도 신청 해서 화질 좋 게 월드컵 방송 준비 를 해 두 었 습니다 . 아마 그래서 이 정도 라도 체면 을 세우 고 있 는 거 지 . .. 안 그랬 으면 타격 이 무척 클 뻔 했 지요 . 사업 은 정말 이 지 끊임없 는 투자 라는 생각 이 듭니다 . 암튼 앞 으로 2 주 동안 가족 들 이 마음 푹 놓 고 . .. 편히 쉬 다가 . . 이 넘 막내 걱정 은 탈 ~ 탈 ~ 털 어 버리 고 가뿐 하 게 즐거운 마음 을 돌아가실 수 있 도록 최선 을 다 하 겠 습니다 . 감사 합니다 . 2006 년 6 월 21 일 말레이시아 따 이 핑 . = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = ========================= 사업 과 임대료 중국 상하이 의 사무실 임대료 가 7 년 만 에 최고 치 를 경신 했 다는 소식 이 있 네요 . 아마 " 경사 났 네 ~" 를 외칠 사람 도 있 을 거 고 . . " 닝 기리 좆 도 ~" 라고 쌍말 할 사람 도 있 을 법 한 소식 입니다 . 콧노래 를 부르 는 사람 은 당근 방동 ( 房 東 : 임대 주 ) 일테 고 . . 욕 나오 는 사람 은 세입자 일 껩니다 . 아 ~~ 엇갈리 는 운명 ! ! 사업가 는 다 똑같 은 사업가 인데 , 하나 는 임대 사업자 고 . . 하나 는 세입 사업자 이 다 보 니 . .. 같 은 소식 에 도 정반대 의 반응 이 나오 는 거 죠 . 임대료 ! ! 이거 ~ 무지 무지 속상한 비용 이 죠 ? 우리 가 손익 분기점 을 예상 하 면서 가장 먼저 뽑 는 비용 이 인건비 와 임대료 쟎아요 . ^^ 기타 전기세 , 물세 , 전화세 에 비해서 압도 적 으로 큰 금액 이 바로 인건비 와 임대료 니까요 . 사업가 입장 에서 . . 돈 나가 는 건 다 똑같이 속상하 는 일 이 지만 , 인건비 를 지급 할 때 는 뿌듯 함 이 느껴 지 는 반면 . . 임대료 를 건 낼 때 는 억장 이 무너 집니다 . 인건비 야 한솥밥 먹 는 직원 들 다수 와 일 의 댓 가 를 골고루 나누 는 일 이 니 사장 으로서 한 달 중 에 가장 보람찬 시간 이 쟎아요 . 반대 로 임대료 는 자기 하고 는 별로 상관 도 없 는 완전 남남 한 넘 한테 몰아줘야 하 는 돈 이 다 보 니 기분 이 개떡 같 아 질 수 밖 에 없 죠 . 그야말로 딱 한 달 에 한 번 보 는 사이 인데 . .. 몫돈 을 챙겨 가지 고 유유히 사라지 는 임대 주 의 뒷등 짝 을 볼 때 면 . .. 부랴 부랴 바지 끈 챙기 면서 내빼 는 파렴치범 ! ! 이름 하 여 강간범 같 지 않 으세요 ? 그리고 임대료 주 고 나서 . . 홀로 남겨진 자신 은 강간 당한 분 에 겨워 쏟아지 는 눈물 을 끊임없이 훔쳐 내 야 하 는 신세 처럼 느껴 지 지 않 냐고요 ? 저 는 위 와 같 은 임대료 를 한 달 에 두 군데 다 꼬박 꼬박 받쳐야 하 는 처지 입니다 . 볼링 센터 와 의료 기구 체험 센터 . . 이렇게 두 가지 사업 의 임대료 를 내 야 하 니까요 . 근데 . . 어떤 때 는 공교 롭 게 도 두 군데 임대료 를 같 은 시간 에 지급 하 는 경우 가 있 습니다 . 강간 도 이런 비극 적 인 강간 이 없 습니다 . 이건 강간 의 극치 인 윤간 즉 , 돌림 빵 당한 기분 이 들 기 까지 합니다 . ㅎㅎㅎ 표현 이 너무 선정 적 이 고 . .. 여성 비하 적 이 었 나요 ? 사과 . . 사과 -.- 그렇 다고 임대료 지급 할 때 , 매번 똑같이 기분 이 개떡 같 아 지 는 건 아니 죠 . 예 를 들 어 사업 이 잘 돼서 임대료 주 고 나 서 도 사업주 에게 남 는 순수익 이 임대료 보다 몇 곱절 많 다면 . .. 마음 이 편하 쟎아요 . 근데 죽 도록 열심히 노력 해서 남긴 사업 순수익 이 한 달 에 한 번 내 는 임대료 와 같 거나 적 다면 . . 괞히 임대 주가 꼴 보 기 싫 어 질 수 도 있 습니다 . " 이런 젠장 ~ 나 는 하루 도 빠짐없이 죽 어 라고 일 해서 번 돈 이 1 만 위 엔 인데 . .. 너 는 이깟 점 포 하나 빌려 주 고 앉 은 자리 에서 또박 또박 한 달 에 1 만 위 엔 씩 이나 고스란히 챙겨 가 ? 으이 씨 ~" 근데 요 . .. 만일 사업 이 너무 안 풀려서 임대료 낼 돈 이 없 는 경우 는 어때요 ? 그때 는 임대 주가 저승 사자 보다 도 더 무섭 죠 ? 정말 임대료 내 는 날 이 다가오 면 어디 론가 도망가 고 싶 쟎아요 . ㅎㅎㅎ 불행 하 게 도 지금 중국 에서 개인 사업 하 는 한국인 중 에 매달 한 달 에 한 번 씩 도망가 고 싶 은 마음 이 드 는 사람 이 많 답니다 . 사실 하루 이틀 된 문제 가 아니 죠 . 저 는 가끔 이런 생각 을 할 때 가 있 어요 . 과연 중국 에서 개인 사업 을 하 는 수십만 한국인 이 벌어들인 순수익 의 총합 이 그 들 이 내 는 임대료 의 총합 보다 많 을까 ? 결코 쉽 게 " 그렇 다 " 고 긍정 할 만 한 문제 가 아닌 듯 하 니 마음 이 답답 해 지 기 도 합니다 . 이거 어째 재 주 는 곰 이 부리 고 돈 은 짱 꿰 가 번 다더니 . .. 바로 우리 가 그 곰 이 아닐런지 . 근데 요 . .. 장소 만 달리 할 뿐 조국 한국 에서 도 . . 이곳 말레이시아 에서 도 우리 의 곰 역할 은 똑같이 벌어집니다 . 특히 , 유가 를 비롯 한 모든 물가 가 올라가 다 보 니 사업 채산성 이 약해 지 고 급기야 는 임대료 못 내 서 임대 주 피해 도망다니 는 사람 들 을 흔히 보 쟎아요 . 그래서 임대료 낼 때 마다 강간 당하 는 기분 이 드 는 건지 도 모르 겠 습니다 . 근데 . .. 자 ~ 이 쯤 해서 우리 한 가지 중요 한 사실 을 검토 해 봅시다 . 임대료 뿐 만 아니 라 . . 세상 의 모든 지출 에 는 수혜자 있 습니다 . 즉 , 우리 가 쓰 는 모든 비용 은 그 누군가 의 수익 이 라는 뜻 이 죠 . 우리 자신 도 누군가 의 비용 을 우리 의 수익 으로 만드 는 사업 이 란 걸 하 고 있 쟎아요 . 예 를 들 어 우리 가 꽃집 을 하 면 , 한 달 에 한 번 씩 내 는 임대 비용 을 내 야 하지만 . . 꽃 을 사 가주 는 고객 이 있 기 때문 에 수익 을 올릴 수 있 는 거 죠 . 그 꽃 가게 의 임대 주도 우리 로 부 터 꽃 을 살 려면 꽃값 을 내 야 하 는 겁니다 . 단지 임대 주 들 은 우리 들 사업 과 는 달리 점포 를 세입 하 는 게 아니 라 세출 함 을 통해 수익 을 내 는 임대 사업 을 하 고 있 다는 데 차이 가 있 을 뿐 이 죠 . 저 자신 도 말레이시아 에서 볼링 과 의료 기구 사업 을 하 면서 두 개 의 센터 임대 비용 을 지출 하 고 있 지만 , 아이 로닉 하 게 도 중국 심천 아파트 에서 임대 수익 을 거둬들이 고 있 습니다 . 결론 적 으로 말 해서 . . 우리 를 한 달 마다 한 번 씩 강간 하 는 임대 주 들 도 우리 와 똑같이 사업 을 해서 수익 을 올리 고 있 더라는 뜻 입니다 . 즉 , 임대 주 들 도 맨입 으로 세 받 아 가 는 것 은 아니 쟎아요 . 물론 임대 주 들 중 에 는 부모 로 부 터 거저 로 점포 를 물려받 은 사람 도 있 지만 , 젊 은 시절 정말 개미 처럼 일 해서 한 푼 두 푼 아껴 가 며 번 돈 으로 점포 를 장만 한 사람 들 이 더 많 습니다 . 투자 한 것 없이 맨입 으로 우리 를 한 달 에 한 번 씩 강간 하 는 파렴치한 은 아니 라는 뜻 입니다 . ㅎㅎㅎ 그 들 도 임대 사업 을 하 기 전 에 . . 배 를 곪 아 가 며 벌어들인 피 같 은 돈 으로 임대료 를 냈었 을 것 이 고 . .. 당시 임대 주 가 무서워서 피해 다닌 경험 이 있 을 수 도 있 습니다 . 왜 . .. 이런 말 이 있 쟎아요 . 샐러리맨 이 사장 한테 호되 게 꾸중 듣 고 나 서 입버릇 처럼 하 는 말 . " 으이 씨 ~~ 더럽 고 치사 해서 내 가 차린다 . . 차려 ! !" ㅎㅎㅎ 그래요 . 사장 밑 에 있 기 싫 으면 회사 차리 면 되 는 거 고 . .. 임대료 내 기 싫 으면 점포 사면 되 는 겁니다 . 절대 틀린 말 이 아니 죠 . 더 중요 한 건 불 가능 한 일 도 아니 라는 점 입니다 . 저 는 임대료 를 낼 때 , 강간 당하 는 느낌 이 들 면 . .. " 아 ~ 이 점포 를 사 버려야 겠 구나 " 고 욕심 을 내 기 도 한답니다 . 실제로 . .. 심천 에다 아파트 를 매입 한 건 순전히 임대료 내기 가 아까 와서 사들인 거 죠 . 당시 아파트 매입 금액 은 총액 의 20 % 인 8 만 위 엔 정도 였 고 , 나머지 80 % 는 이자 까지 합쳐서 매달 1900 위 엔 씩 15 년 동안 내면 되 는 데 반해 . .. 같 은 조건 의 아파트 임대료 가 2500 위 엔 에 달했 으니 정말 임대료 내기 가 아까 왔 던 겁니다 . 물론 아파트 사들이 는 건 쉬워도 사업 장소 인 점포 를 매입 하 기 는 쉽 지 가 않 습니다 . 일단 매입 자금 이 많이 들 고 . . 맨날 천 날 거기 서 사업 할 것 도 아니 니까요 . 말 나온 김 에 임대 사업 의 타당 성 을 따져 보 면 . .. 꼭 매력 적 인 것 만 은 아닙니다 . 예 를 들 어 현금 100 만 위 엔 이 있 어서 . .. 점포 를 매입 한 후 , 임대 를 내주 면 아마 일 년 에 12 만 위 엔 좌우 의 임대 수익 을 올릴 수 있 을 겁니다 . 근데 만일 동일 금액 으로 점포 를 임대 내 어 다른 사업 을 한다면 , 일 이 년 내 로 투자 자금 을 회수 할 수 도 있 쟎아요 . 무릇 모든 사업 에 는 기회비용 이 라는 게 있 고 , 임대 사업 은 투자 금액 이 크 므로 기회비용 도 커집니다 . 임대 가 안 나가 는 경우 처럼 위험 요소 도 적 지 않 고요 . 다만 , 일단 작전 대로 임대 가 나가 주 고 . .. 세입자 를 잘 만나 면 널널 하 게 유유자적 하 며 고정 수입 을 확보 할 수 있 으니까 . .. 그야말로 돈 이 돈 을 벌 어 준다는 점 에서 매력 적 이 라고 할 수 있 겠 지요 . 결국 세상 은 공평 한 겁니다 . 임대료 를 내 면 강간 당하 는 거 고 . . 임대료 를 받 으면 강간 하 는 게 아니 라는 뜻 이 죠 . ㅎㅎㅎ 다만 , 부자 는 내 는 임대료 보다 는 받 는 임대 수입 이 큰 사람 이 고 . .. 빈자 는 내 는 임대료 가 받 는 임대 수입 보다 적 은 사람 일 가능 성 이 크 니까 . .. 아무래도 부자 가 되 자는 측면 에서 " 부동산 을 사들이 자 ! !" 는 결심 을 다시 한 번 해 보 는 거 죠 . 자 . . 자 . . 오늘 도 화이팅 ! ! 감사 합니다 . 2006 년 7 월 8 일 말레이시아 따 이 핑 . 공유 하 기 글 요소