특히 앞 으로 는 차입 자 의 소득 · 재산 · 부채 상황 · 신용 · 상환 계획 등 을 고려 해 객관 적 인 상환 능력 의 범위 를 벗어나 는 대출 상품 은 금융 회사 가 팔 지 못하 도록 강력히 규제 해야 한다는 것 이 대부분 전문가 들 의 의견 이 다 . 고정 금리 방식 의 10 년 이상 장기 원리금 분할 상환 상품 인 주택 금융 공사 의 ‘ 보금자리 론 ’ 을 활성 화 하 는 것 도 중요 한 대안 이 다 . 기존 주택 담보 대출 을 보금자리 론 으로 갈아타 게 하 거나 신규 대출 가운데 보금자리 론 의 비중 을 높이 면 , 만기 구조 와 상환 방식 이 안정 적 으로 자리매김 될 수 있 다 .