HUG 는 지난 4 월 말 ' 고 분양 가 관리 지역 ' 을 기존 서울 강남 · 서초 · 송파 · 강동 과 경기도 과천시 에서 투기 과열 지구 전체 로 넓혔 다 . 현재 투기 과열 지구 는 서울 전체 자치구 ( 25 개 ) 와 과천시 , 성남시 분당구 , 세 종시 , 부산 · 대구시 일부 지역 이 다 . 이 로 인해 시세 대비 분양 가 가 저렴 한 로또 아파트 가 대거 양산 되 고 있 다 . 투기 과열 지구 내 아파트 값 은 최근 1 년 새 급등 했 지만 분양 가 는 사실상 1 년 전 수준 에서 멈춰 있 어 분양 가 와 주변 시세 격차 가 커졌 다 .