처음 으로 신축 건물 카페 자리 를 추천 드립니다 저 는 개인 적 으로 무권리 자리 와 신축 건물 을 싫어합니다 초보 창업자 분 들 은 권리금 이 보장 이 안 될 수 있 다는 불안감 으로 좋 아 하 시 지만 그런 자리 는 100 % 월세 가 그 동네 시세 대비 비쌉니다 월세 는 그 지역 지가 와 유동 인구 거주 인구 를 나타내 는 척도 인데 월세 가 싸 다는 건 유동 인구 와 거주 인구 가 부족 하 다는 거 지 , 건물 주가 호인 이 라는 건 별 큰 의미 가 없 습니다 권리금 싸 고 유동 인구 많 은 자리 는 있 지만 월세 싸 고 유동 인구 많 은 자리 는 없 . 습 . 니 . 다 . 그래도 하나 쯤 은 있 지 않 을까 . .... 라는 생각 으로 저 도 7 년 동안 찾 아 봤 지만 재 개발 재건축 잡혀 있 는 구축 건물 빼 고 는 없 었 습니다 . 이번 에 소개 해 드릴 자리 는 원래 는 고정 월세 비싼 월세 였 지만 카페 에 한하 여 수수료 매장 으로 지행 하 기 로 한 매물 입니다 월세 를 수수료 로 한다는 건 매출 에 따라 월세 를 내 는 것 으로 매출 이 높 을 때 는 월세 를 많이 지출 하 고 매출 이 낮 을 때 는 월세 를 적 게 내 는 것 으로 안정 성 을 추구 하 시 는 분 들 께 좋 은 부분 입니다 그런데 자리 가 안 좋 으면 월세 가 수수료 이 든 월세 가 10 만 원 이 든 의미 가 없 겠 죠 ? 현 자리 는 스타 벅스 가 처음 입점 할려고 했 던 자리 지만 핸드폰 매장 이 먼저 시세 월세 대로 입점 하 였 고 그 다음 에 는 투썸 플레이스 가 입점 하 려고 했 지만 1 층 일부 와 2 층 3 층 전체 를 다이소 가 입점 계약 을 먼저   해서 투썸 플레이스 카페 도 못 들어갔 습니다 상권 보 시 는 분 이 라면 다 아 시 겠 지만   다이소 는 절대 유동 인구 가 없 는 곳 에 직영 으로 들어가 지 않 습니다 나머지 4 층 부터 8 층 은 병원 을 입점 시켜 메디 빌딩 으로 활용 할 생각 입니다 현 건물 은 사거리 코너 건물 로 사거리 각 코너 마다 핸드폰 가게 가 있 을 정도 로 유동 이 꾸준 한 상권 입니다 .   보통 상권 좋 은 곳 이 라고 하 면 인천 에선 부평역 구월동 이쪽 을 많이 생각 합니다 보통 이런 유흥 메인 상권 에서 젊 은 층   유동 이 많 다고 해서   5 억 이 하 투자 로 커피숍 창업 을 해 봤 자 작 은 가게 로 옆 가게 와 풀 혈 경쟁 을 펼치 며 매월 월세 에 압박감 을 느끼 기 때문 에 5 억 이 하   카페 창업자 분 들 은 유흥 메인 상권 은   포기 하 시 는 게   좋 습니다   입점 해도 높 은 월세 때문 에 수익 이 거의 없 습니다 카페 창업 으로 투자 대비 고 수익 을 올리 는 곳 은 강남역 홍대 이런 상권 이 아니 라 거주 인구 가 많 거나 그 장소 에서 소비 를 계속 해야 되 는 상권 이런 곳 이 투자 대비 고 수익 이 나옵니다 서울 수도 권 휴게 음료 입점 타당 한 월세 대비 무권리 로 이곳 보다 유동량 이 많 은 곳 은 찾 기 쉽 지 않 을 듯 합니다 커피숍 창업 신규 자리 무권리 자리 카페 창업 을 생각 하 시 는 분과 본사 직영 점 찾 는 카페 프랜차이즈 본사 분 들 도 문 의 주세요 상담 문 의 010 - 5759 - 9492   