작년 대비 2 배 오른 종부 세 . .. 점점 오를 듯 【 서울 = 뉴시스 】 이윤 청 기자 = 서울 송파구 의 한 부동산 상가 에 전세 매물 관련 문구 가 게시 돼 있 다 . 2019 . 11 . 07 . radiohead @ newsis . com [ 서울 = 뉴시스 ] 이혜원 기자 = 국세청 이 지난주 발송 한 올해 고가 주택 보유자 에 대한 종합부동산세 고지서 가 자택 으로 도착 하 면서 곳곳 에서 한숨 소리 가 들리 고 있 다 . 부동산 보유 세 중 하나 인 종 부세 는 9 억 원 이상 의 고가 주택 소유자 와 다 주택 자 들 에게 부과 하 는 세금 이 다 . 재산세 와 는 별도 다 . 몇 년 사이 집값 이 오르 면서 종부 세 대상자 들 도 늘 었 다 . 국토 교통부 에 따르 면 올해 서울 종부 세 납부 대상 아파트 는 총 20 만 3174 가구 로 지난해 보다 50 . 6 % 나 증가 했 다 . 문제 는 정부 가 고가 주택 에 대한 공시 가격 현실 화 기조 를 본격 화 하 면 세 부담 이 크 게 늘어났 다는 점 이 다 . 올해 서울 의 공동 주택 공시 가격 은 14 . 02 % 가 올라 2007 년 이후 12 년 만 에 최대 상승 폭 을 기록 했 고 , 재산세 나 종 부세 의 과표 기준 인 공정 시장 가액 비율 이 지난해 80 % 에서 올해 85 % 로 높 아 졌 다 . 공정 시장 가액 비율 은 실제 세금 납 부액 을 계산 할 때 사용 하 는 일종 의 할인율 이 다 . 신한은행 우 병 탁 부동산 자문 센터 팀장 ( 세무사 ) 에 따르 면 만 59 세 이하 1 주택 자 기준 으로 전년 보다 종 부세 가 2 배 이상 으로 늘어나 는 세대 가 적 지 않 을 전망 이 다 . 반 포자 이 전용 84 . 94 ㎡ 는 한 채 만 가지 고 있 어도 올해 종 부세 가 163 만 원 으로 , 전년 69 만 원 대비 138 . 4 % 증가 한다 . ' 아크 로 리버 파크 ' 의 전용 84 . 99 ㎡ 도 올해 종 부세 는 240 만 원 으로 , 전년 101 만 원 대비 138 . 8 % 오른다 . 래미안 퍼 스티지 , 래미안 대치 팰리스 등 강남 권 선호 단지 들 도 전용 84 ㎡ 의 종 부세 가 173 만 원 , 120 만 원 으로 전년 대비 각각 121 . 7 %, 136 . 6 % 씩 상승 한다 . 올해 거래 가 가장 활발 했 던 한남 더 힐 의 235 . 3 ㎡ 도 올해 종 부세 가 1232 만 원 으로 추정 돼 전년 보다 64 . 1 % 증가 할 전망 이 다 . 더욱이 정부 는 공정 시장 가액 비율 을 매년 5 % 포인트 씩 높여 2022 년 에 는 100 % 를 적용 할 계획 이 다 . 이렇 다 보 니 강남 지역 에서 는 종 부세 를 내 려고 매달 200 만 원 , 300 만 원 씩 적금 을 드 는 사람 들 도 있 는 상황 이 다 . 하지만 당장 세부 담 때문 에 종부 세대 상자 들 이 집 을 팔 것 으로 보이 진 않 는다 . 집값 이 세 부담 을 상쇄 할 만큼 상승 하 고 있 기 때문 이 다 . 양지영 R & C 연구 소장 은 " 요율 이 높 아 지 면서 종 부세 에 대한 부담 은 있 다 . 하지만 입지 가 괜찮 은 주택 의 경우 집값 이 어차피 가격 이 오를 거 라는 기대 와 양도세 부담 때문 에 매도 로 이어지 기 는 어렵 다 " 고 말 했 다 . 더욱이 우리 나라 부동산 시장 은 이전 의 학습 효과 로 인해 세제 의 영향 이 일시 적 이 라는 걸 잘 알 고 있 다 . 안명숙 우리은행 부동산 투자 지원 센터 부장 은 " 일시 적 충격 효과 는 있 을 수 있 지만 세금 은 집값 을 계속 해서 낮출 수 있 는 근본 적 인 해결 방안 은 아니 다 " 라며 " 종 부세 가 도입 됐 을 때 도 일부 사람 들 이 충격 으로 인해 집 을 팔 겠 다고 했 지만 , 집값 이 떨어진 건 글로벌 금융 위기 인 2008 년 이후 였 다 . 양도세 중과 했 던 시기 에 도 일시 적 으로 위축 되 긴 했었 지만 결국 엔 다시 올랐 다 " 라고 말 했 다 . 그러 면서 안 부장 은 " 정부 가 계속 해서 세금 , 대출 등 어느 때 보다 도 수요자 들 에게 부담 이 될 만큼 규제 로 누르 고 있 지만 정작 수요자 들 은 이게 영원 하 지 않 을 거 라는 생각 으로 버티 고 있 다 " 고 부연 했 다 . 전문가 들 은 정부 가 원 하 는 것 처럼 집값 을 안정 화 하 기 위해서 는 양도세 부담 을 줄여 줘야 한다고 입 을 모았 다 . 양 연구 소장 은 " 지금 집값 상승 의 근본 원인 은 매물 잠김 현상 때문 이 다 " 라며 " 집값 안정 화 를 위해서 는 매물 이 나와야 한다 . 양도세 를 줄여서 매도 가 되게 해야 한다 . 단순히 지금 상태 로 는 집값 이 더 오를 것 이 다 " 라고 지적 했 다 . 안 부장 역시 " 다 주택 자 들 의 매각 을 유도 하 기 위해서 는 양도세 중 과 규정 을 완화 해야 한다 . 현재 로서 는 퇴로 가 없 다 " 면서 도 " 내년 하반기 이후 엔 시장 영향 에 따라서 세 부담 을 덜 고자 하 는 사람 들 이 나올 것 " 이라고 설명 했 다 . ◎ 공감 언론 뉴시스 march 11 @ newsis . com ▶ K - Artprice 모바일 오픈 ! 미술 작품 가격 을 공개 합니다 ▶ 뉴시스 채널 구독 하 고 에어 팟 프로 받 아 가 세요 ▶ 뉴시스 빅 데이터 MSI 주가 시세표 바로 가 기 < 저작권자 ⓒ 공감 언론 뉴시스 통신사 . 무단 전재 - 재 배포 금지 . >