- ' 이 자 폭탄 ' 으로 아파트 급매물 속출 우려 - 금융 감독 당국 의 대출 규제 가 주요 시중 은행 들 의 주택 담보 대출 금리 인상 으로 번지 는 등 관치 의 불똥 이 일파만파 로 확산 되 고 있 다 . 시중 은행 들 이 금융 감독 당국 의 대출 배급제 에 견디 다 못해 주택 담보 대출 금리 를 대폭 인상 하 는 방법 으로 소비자 들 의 수요 를 통제 하 고 나섰 기 때문 이 다 . 설상가상 으로 최근 양도 성 예금 증서 ( CD ) 금리 마저 급등세 로 전환 되 면서 대출 금리 가 IMF ( 국제통화기금 ) 외환 위기 이후 최대 로 오르 는 이자 폭탄 이 현실 화 되 고 있 다 . 이 에 따라 이자 부담 을 견디 지 못해 대출 상환 을 포기 한 사람 들 의 아파트 급매물 이 줄줄이 나올 것 으로 보여 국내 부동산 시장 의 경착륙 마저 우려 되 고 있 다 . 25 일 은행업 계 에 따르 면 금융 감독원 의 부동산 대출 규제 의 여파 로 주요 시중 은행 들 이 일제히 주택 담보 대출 금리 를 올리 고 있 다 . 국내 최대 은행 인 국민은행 은 최근 영업 점장 우대금리 를 기존 최대 0 . 90 % 포인트 에서 0 . 70 % 포인트 로 0 . 20 % 포인트 나 전격 적 으로 낮췄 다 . 금리 할인 여지 를 줄이 는 방식 으로 사실 상 금리 인상 을 단행 한 셈 이 다 . 국민은행 은 또 본부 승인 금리 를 제한 적 으로 운영 해 할인 폭 을 추가 로 줄였으며 , 다음 달 3 일 부터 는 근저당 권 설정 비용 을 소비자 에게 부담 시키 는 방식 으로 금리 를 0 . 20 % 포인트 추가 인상 할 계획 이 다 . 주택 담보 대출 금리 는 CD 금리 와 은행 측 이 부과 하 는 가산 금리 를 합해 결정 되 는데 , 가산 금리 를 올리 는 방식 을 통해 대출 금리 를 올리 고 있 는 것 이 다 . 특히 최근 CD 금리 마저 급등세 를 보이 면서 불난 데 기름 을 뿌리 는 격 이 되 고 있 다 . 25 일 기준 91 일 물 CD 금리 는 연 4 . 55 % 로 6 월 콜 금리 인상 전 의 연 4 . 36 % 에 비해 0 . 19 % 포인트 나 급등 했 다 . CD 금리 는 지난 7 일 연 4 . 36 % 였 지만 콜 금리 인상 과 동시 에 0 . 05 % 포인트 급등 한 후 점차 가파른 상승세 로 전환 하 고 있 다 . 22 일 에 도 0 . 04 % 포인트 급등 할 만큼 진정 기미 와 는 거리 가 멀 다 . CD 금리 와 가산 금리 가 동시 에 오르 면서 국민은행 의 주택 담보 대출 금리 는 지난 5 일 연 4 . 97 ~ 6 . 37 % 에서 26 일 에 는 5 . 36 ~ 6 . 56 % 로 0 . 39 % 포인트 나 급등 했 다 . 다음 달 3 일 가산 금리 인상 까지 반영 하 면 0 . 59 % 포인트 인상 되 는 것 으로 , 1 억 원 을 대출 받 은 고객 기준 으로 한 달 도 안 돼 1 년 부담 이자 가 59 만 원 늘어나 는 것 이 다 . LG 경제 연구원 조영무 선임 연구원 은 " 대출 금리 가 이 같이 급격 하 게 오르 는 것 은 IMF 외환 위기 이후 처음 으로 이자 폭탄 수준 " 이 라며 " 다만 기존 대출자 들 은 가산 금리 인상 폭 을 제외 하 고 CD 금리 상승 폭 만 반영 된다는 것 이 천만다행 " 이라고 말 했 다 . SC 제일은행 도 최근 우대금리 를 0 . 50 % 포인트 가량 폐지 했 다 . SC 제일은행 의 경우 주택 담보 대출 을 받 는 고객 들 의 평균 금리 가 한 달 여 만 에 연 5 . 8 % 에서 6 . 3 % 수준 으로 올라갔 다 . 이 에 앞서 하나 은행 과 우리 은행 도 주택 담보 대출 금리 를 각각 0 . 80 %, 0 . 20 % 포인트 인상 했 다 . 여기 에 최근 CD 금리 상승 폭 을 반영 하 면 실제 대출 금리 인상 폭 은 더 커진다 . 시중 은행 여신 부서 관계자 는 " 감독 당국 의 압력 으로 시중 은행 들 이 일제히 대출 금리 를 올리 고 있 다 " 고 말 했 다 . 그 는 " CD 금리 가 오르 는 데 다 가산 금리 까지 급격히 상승 하 면서 다음 달 부터 주요 시중 은행 들 이 영업 을 재개 해도 사실상 대출 을 받 지 말 라는 얘기 와 같 다 " 고 말 했 다 . 최근 에 는 주요 시중 은행 들 이 주택 담보 대출 신규 영업 을 아예 중단 하 면서 신규 고객 들 은 돈 을 구할 곳 을 찾 지 못해 분통 을 터뜨리 고 있 다 . 국내 은행 문턱 에서 돌아선 고객 들 이 외국 계 은행 이나 보험 사 등 을 떠돌 고 있 다 . 이 와중 에 일부 은행 창구 에서 주택 금융 공사 의 보금자리 론 판매 까지 거부 하 면서 서민 들 은 더욱 궁지 로 빠지 고 있 다 . 다른 시중 은행 관계자 는 " 현재 인상 되 고 있 는 대출 금리 가 고객 들 의 금리 변동 주기 에 맞춰 실제로 반영 되 면 대출 상환 을 포기 하 고 급매물 로 집 을 내놓 는 고객 들 이 줄줄이 나오 게 될 것 " 이라고 우려 했 다 . ( 서울 = 연합뉴스 )