경기도 와 지방 은 아파트 투자 에 좀 더 신중 해야 한다 . 지금 은 가격 안정 국면 이 확실 하 고 서울 보다 공급 과잉 여파 가 훨씬 뚜렷 하 게 나타나 고 있 기 때문 이 다 . 지방 중 에서 도 가격 하락세 가 완연 하 고 , 낙폭 이 확대 되 는 지역 은 당분간 투자 를 피해야 한다 . 앞 으로 예정 된 입주 물량 이 많 은 만큼 신규 분양 은 입지 여건 과 분양 가 등 을 종합 적 으로 고려 해 접근 하 는 것 이 좋 다 .