서울 왕십리 뉴타운 3 구역 이 뉴타운 지정 후 10 년 만 에 재 개발 최종 단계 인 아파트 건립 에 착수 한다 . 왕십리 3 구역 재 개발 조합 은 2 일 조합원 총회 를 열 고 현대 ㆍ포스코ㆍ SK 건설 컨소시엄 을 시공사 로 최종 선정 했 다 . 공사비 는 금융 비용 을 포함 해 3 . 3 ㎡ 당 416 만 원 선 이 다 . 왕십리 3 구역 은 서울 성동구 하왕십리동 700 일 대로 왕십리 1 ~ 2 구역 과 묶여 2002 년 3 차 뉴타운 으로 지정 돼 개발 이 추진 됐 다 . 재 개발 후 아파트 2182 가구 로 거듭나 는 이곳 은 지하철 2 호 선 상왕십리역 이 인접 했 고 강북 도심 과 도 가까워 사업 기대감 이 컸 다 . 하지만 조합원 간 갈등 으로 사업 추진 이 원활 하 지 못했 다 . 과거 구역 내 밀집 했 던 기계 금속 소상 공인 들 과 도 집단 이 주 단지 조성건 을 놓 고 갈등 을 빚 었 다 . 이 문제 는 소상 공인 들 이 남양주시 진관 산업단지 로 이주 하 면서 진화 됐 다 . 시공사 선정 또한 쉽 지 않 았 다 . 본래 왕십리 3 구역 은 삼성물산 과 대우건설 이 컨소시엄 을 이뤄 공사 를 진행 하 기 로 가계약 돼 있 었 다 . 하지만 시공사 측 이 설계 ㆍ자재 변경 을 이유 로 건축비 를 3 . 3 ㎡ 당 349 만 9000 원 에서 421 만 8000 원 으로 올리 자 조합 은 수용 을 거부 했 고 오랜 줄다리기 끝 에 결국 시공사 를 재 선정 했 다 . 현대 건설 컨소시엄 은 내년 상반기 중 철거 작업 을 완료 한 뒤 건립 에 들어간다는 계획 이 다 . 준공 시점 은 2015 년 상반기 로 예정 됐 다 . 조합 관계자 는 " 시공사 를 선정 함 으로써 불 확실 성 이 제거 됐 다 " 며 " 이 주 ㆍ철거와 관련 된 주민 협의 가 마무리 됐 기 때문 에 사업 에 속도 가 붙 을 것 " 으로 관측 했 다 . 이 에 따라 시공사 교체 문제 로 어려움 을 겪 는 여타 사업장 들 도 사업 상 탄력 을 받 을지 주목 된다 . 현재 시공사 교체 이슈 를 안 고 있 는 곳 은 왕십리 3 구역 외 에 역삼동 개나리 4 차 와 용산 국제 빌딩 4 구역 ( 용산 4 구역 ) 등 이 있 다 . 개나리 4 차 는 강남구 역삼동 요지 에 자리 잡 은 단지 로 공급 188 ~ 204 ㎡ 대형 평형 264 가구 로 구성 됐 다 . 2006 년 관리 처분 인가 를 받 았 지만 일부 조합원 들 이 추가 분담금 과다 를 이유 로 현금 청산 을 요구 하 고 나서 는 등 내홍 을 겪 으며 막바지 문턱 을 넘 지 못하 고 있 다 . 조합 은 기존 시공사 였 던 현대산업개발 과 계약 을 해지 하 고 설계 변경 등 자 구안 을 마련 중 이 다 . 용산 4 구역 은 국제 빌딩 주변 38 만 4574 ㎡ 터로 아파트 , 오피스텔 , 업무 ㆍ상업시설이 들어설 예정 이 다 . 종전 시공사 는 삼성물산 ㆍ대림산업ㆍ포스코건설 컨소시엄 으로 설계 변경 과 문화재 발굴 에 따른 공사 지연 등 을 사유 로 공사비 증액 을 조합 에 요구 했 다 . 조합 은 조합원 분담금 이 과도 하 다는 이유 로 거절 한 뒤 시공사 를 재 선정 할 계획 이 다 . 선정 시기 는 이달 말 께 다 . 김학권 세중 코리아 대표 는 " 사업 성 이 좋 은 곳 은 조합 내부 혹은 조합 - 시공사 간 갈등 이 있 을 수 밖에 없 다 " 며 " 잦 은 설계 변경 으로 공사비 를 부풀리 는 관행 은 줄이 고 조합원 또한 분양 이 어려운 중대 형 만 고집 하 지 않 는 등 문제 해결 을 위한 적극 적 인 자세 가 필요 하 다 " 고 말 했 다 . [ 이명진 기자 ] ▶ [ 화보 ] 배우 최정윤 결혼식 , 첩보 작전 이 따로 없 네 ▶ 판자 집서 연구 하 던 ` 공돌이 `, 年 매출 400 억 올려 ▶ 김민준 " 종편 출연 연예인 비난 하 지 마세요 "▶ 정석원 " 백지영 과 결혼 ? 저희 사귄 지 6 개월 밖 에 안 됐 어요 "▶ [ 화보 ] 얼짱 시대 6 출연자 한 명 씩 신상 털기 들어가 보 니 … [ ⓒ 매일 경제 & mk . co . kr , 무단 전재 및 재 배포 금지 ]