[ 머니 투데이 송복 규 기자 ] - 중소형 품귀 … 서울 한 달 새 최고 3000 만 원 ↑ - 판교 · 광명 · 남양주 수도 권 으로 오름세 확산 # 1 . 오 는 11 월 결혼 을 앞둔 예비 신부 최 모씨 는 신혼집 을 생각 하 면 걱정 이 앞선다 . 지난 주말 내내 중소형 아파트 가 밀집 돼 있 는 서울 성북구 길음동 일 대 를 누비 고 다녔 지만 적당 한 전 셋집 을 찾 지 못해서 다 . 새 입주 아파트 가 많 아 전 셋집 찾 는 게 어렵 지 않 을 것 이 라고 생각 했 던 게 오산 이 었 다 . 수천 가구 가 들어선 대 단지 이 지만 최 씨 가 원 하 는 전용 59 ㎡ 전 셋집 은 물건 자체 가 귀했 다 . 중개업자 를 졸라 겨우 2 ∼ 3 곳 을 구경 했 지만 예산 보다 수천만 원 비싸 계약 하 지 못했 다 . 이달 안 에 전 셋집 을 구하 지 못하 면 다 세대 나 연립 , 경기 북부 등 수도 권 외곽 아파트 로 눈 을 돌려야 할 판 이 다 . # 2 . 서울 송파구 잠실동 A 아파트 전용 84 ㎡ 전 세입자 윤모 씨 는 겨우 한숨 을 돌렸 다 . 8000 만 원 을 올려 주 고 이달 말 만기 가 돌아오 는 전세 계약 을 연장 하 기 로 했 기 때문 이 다 . 저축 을 모두 털 고 양가 의 도움 을 받 아야 하 지만 당장 발등 의 불 은 끈 셈 이 다 . 입주 2 년 차 전세 만료 물건 이 쏟아져 전셋값 이 크 게 떨어질 것 이 라는 당초 예상 과 달리 그 에게 새 전셋집 을 구하 는 일 은 녹록 치 않 았 다 . 집 을 매입 할까 고민 해 봤 지만 요즘 같 은 시기 에 집 을 사 는 것 은 너무 불안 하 다 . 　 올 들 어 잠잠 하 던 수도 권 아파트 전세 시장 이 술렁이 고 있 다 . 서울 강남 권 을 비롯 해 올 상반기 비교 적 입주 물량 이 집중 됐 던 강북 권 에서 도 전세 물건 품귀 현상 이 빚어지 면서 판교 , 광명 , 남양주 등 수도 권 전역 으로 전셋값 오름세 가 확산 되 고 있 다 . 6 일 부동산 업계 에 따르 면 서울 강남구 도곡동 도곡 렉 슬 전용 59 ∼ 84 ㎡ 중소형 은 전세 수요 가 몰리 면서 이달 들 어 전셋값 이 2000 만 ∼ 3000 만 원 올랐 다 . 대치동 아이파크 전용 59 ∼ 84 ㎡ 역시 이달 들 어 전셋값 이 1000 만 ∼ 1500 만 원 상승 했 다 . 입주 2 년 차 전세 만료 물건 이 쏟아질 것 으로 예상 됐 던 송파구 잠실동 일대 에서 도 중소형 전세 물건 이 귀하 다 . 잠실동 D 중개업 소 관계자 는 " 요즘 은 전 셋집 을 찾 는 사람 들 뿐 " 이 라며 " 집 주인 이 전셋값 을 올려 내놔도 세입자 대부분 이 재 계약 을 원하 고 있 다 " 고 말 했 다 . 성북구 길음동 , 강북구 미아동 등 강북 권 일 대 도 상황 이 비슷 하 다 . 이 들 지역 은 지난 4 월 부터 6000 가구 에 달하 는 신규 아파트 입주 가 이뤄졌 지만 중소형 을 중심 으로 전세 물건 이 급속히 소진 되 면서 아파트 전셋값 이 이달 들 어 평균 1000 만 ∼ 2000 만 원 정도 상승 했 다 . 경기 판교 신 도시 도 아파트 전셋값 이 초 강세 다 . 주변 기반 시설 부족 으로 입주 초기 턱없이 낮 았 던 전셋값 이 오름세 를 거듭 하 고 있 다 . 판교 백 현마 을 5 단지 , 백 현마 을 2 단지 , 봇 들 마을 8 단지 등 은 이달 들 어 2000 만 ∼ 3000 만 원 씩 올랐 다 . 올 초 1 만 가구 넘 는 아파트 입주 로 역전 세난 을 빚 었 던 광명 , 남양주 일 대 도 현재 전세 물건 구하 기 가 어렵 다 . 이 처럼 수도 권 전셋값 이 들썩이 는 것 은 집값 하락 에 대한 불안감 등 으로 주택 을 구매 하 기 보다 는 전세 를 원하 는 수요 가 늘 고 있 기 때문 . 지난달 말 총 부채 상환 비율 ( DTI ) 완화 등 부동산 거래 활성 화 대책 이 발표 됐 지만 기대 보다 매매 시장 이 살아나 지 않 은 것 도 한 요인 이 다 . 스피드뱅크 박원갑 수석 부사장 은 " 집값 전망 이 불 투명 해 매매 심리 가 살아나 지 않 고 있 는 데 다 대기 수요 인 전 세입자 들 마저 대책 발표 후 전세 계약 을 연장 하 는 등 관망세 로 돌아서 고 있 다 " 며 " 가을 이사철 신규 수요 까지 더해져 당분간 전셋값 오름세 가 이어질 것 " 이라고 내다봤 다 . 내년 경기 지역 입주 물량 이 급감 하 는 만큼 수도 권 전셋값 상승세 가 지속 될 것 이 란 전망 도 있 다 . 부동산 114 김규정 본부 장 은 " 경기 지역 에 선 지난해 와 올해 각각 11 만 여 가구 가 입주 했 지만 내년 입주 물량 은 4 만 5000 여 가구 로 절반 이상 줄어든다 " 며 " 서울 지역 전세 수요 를 흡수 하 는 등 역할 을 하 는 경기 권 의 입 주량 이 급감 하 면 일부 지역 에선 전 세난 이 발생 할 수 도 있 다 " 고 말 했 다 . [ 관련 기사 ] ☞ 가을 이사철 , 수도 권 전세 시장 상승세 지속 ☞ 가을 이사 ' 시작 '… 수도 권 전세 값 ↑ ☞ MB 정부 2 년 6 개월 , 아파트 가격 ↓, 전세 ↑ ☞ 새 아파트 전세 , 싸 다고 계약 했다간 낭패 ▶ ( 머니 마켓 ) 성공 투자 의 지름길 ' 오늘 의 추천 주 ' ▶ ( 머니 마켓 ) 오늘 의 증권 정보 ' 상승 포착 ! 특징 주 ! ' ▶ ( 머니 마켓 ) 휴대폰 으로 받 는 특별 한 투자 코치 ! ' 모바일 익스프레스 ' 머니 투데이 송복 규 기자 clio @ < 저작권자 ⓒ ' 돈 이 보이 는 리얼타임 뉴스 ' 머니 투데이 , 무단 전재 및 재 배포 금지 >