30 일 서초구 청 관계자 는 ' 신성 빌라 가 제출 한 신청서 에서 두어 가지 위법 사항 이 발견 돼 관리 처분 인가 를 내줄 수 없 다고 통보 했 다 ' 고 밝혔 다 . 방배동 593 - 98 일대 에 위치 한 신성 빌 라는 63 가구 에 불과 한 작 은 단지 다 . 재건축 후 가구 수 를 90 가구 로 늘릴 계획 이 었 다 . 관리 처분 신청 이 반려 됨 에 따라 신성 빌 라는 재건축 초과 이익환 수제 적용 대상 이 됐 다 .