첫 번 째 대안 인 공정 시장 가액 비율 인상 은 현재 80 % 인 주택 과 종합 합산 토지 의 공정 시장 가액 비율 을 연 10 % 포인트 씩 후년 까지 100 % 로 단계 적 으로 인상 하 는 방안 이 다 . 별도 합산 토지 ( 건물 의 부속 토지 ) 의 공정 가액 비율 은 유지 하 고 세율 과 과세 표준 도 기존 체제 를 유지 한다 . 종 부세 는 주택 공시 가격 에 공정 시장 가액 비율 을 곱해 산출 된 과세 표준 에 세율 을 곱해 계산 하 는데 , 개편 안대 로 공정 가액 비율 이 올라가 면 종부 세 납세자 의 세 부담 이 늘어나 게 된다 .