- 분양 가 및 매출 , 임대료 수준 조사 해 보 니 - 김포 및 의왕 분양 가 및 임대료 저렴 , 월 매출 은 높 아 월세 부동산 의 대표 적 인 상품 으로 꼽히 는 상가 . 최근 금리 가 사상 최저 인 1 % 대 로 떨어지 면서 상가 에 대한 투자자 들 의 관심 이 부쩍 높 아 진 상태 다 . 그렇 다 보 니 입지 와 상품 특징 을 내세운 상가 들 이 속속 분양 에 나서 고 있 다 . 하지만 업계 전문가 들 은 투자 에 나서 기 에 앞서 신중 해야 한다는 입장 이 다 . 무엇 보다 분양 가 를 잘 봐야 한다는 것 이 다 . 분양 가 가 높 게 되 면 수익 률 이 떨어질 가능 성 이 높 아 지 기 때문 이 다 . 여기 에 투자 할 지역 의 매출 규모 나 임대료 수준 도 알 아 봐야 한다고 전했 다 . 부동산 114 자료 에 따르 면 서울 을 제외 한 경기도 권 에서 상가 분양 가 가 가장 높 은 곳 은 성남 시 다 . 지난 해 1 층 기준 으로 평균 4057 만 원 ( 3 . 3 ㎡ 당 ) 에 달했 다 . 경기도 권 에서 는 가장 높 은 것 이 다 . 특히 성남 의 경우 2013 년 에 이 어 2 년 연속 4000 만 원 ( 2013 년 4012 만 원 ) 대 분양 가 를 기록 했 다 . 업계 관계자 는 " 판교 신 도시 상가 분양 이후 성남 소재 상가 의 평균 분양 가 가 무척 높 아 졌 다 " 며 " 최근 2 년 연속 분양 가 가 높 았 던 이유 도 위례 신 도시 상가 분양 가 가 높 게 나왔 기 때문 으로 해석 된다 " 고 말 했 다 . 이 어 하남시 ( 3699 만 원 ) , 용인시 ( 3252 만 원 ) 순 으로 높 았 으며 김포시 ( 2488 만 원 ) , 남양주시 ( 2440 만 원 ) 등 은 경기도 평균 ( 2581 만 원 ) 보다 조금 못 미치 는 수준 의 분양 가 를 기록 했 다 . ▶ 상가 투자 , 월 매출 높 고 분양 가 , 임대료 낮 은 곳 유리 소 상공 인 시장 진흥 공단 이 제공 하 는 매출 통계 자료 에 따르 면 지난 해 경기도 상가 의 월평균 매출액 은 831 만 원 ( 11 월 기준 ) 이 었 다 . 같 은 기간 가장 매출 이 높 은 지역 은 의왕시 로 월 평균 1074 만 원 의 매출 을 올렸으며 이 어 성남시 가 1069 만 원 을 기록 했 다 . 이 밖 에 용인시 ( 963 만 원 ) , 김포시 ( 918 만 원 ) , 광명시 ( 884 만 원 ) 순 으로 상가 의 매출 이 높 았 다 . 본문 이미지 영역 현재 김포 한강 신 도시 에서 분양 중 인 ' e 편한 세상 캐널 시티 에비뉴 ' 분양 가 가 평균 1800 만 원 대 다상 가 월 임대료 의 경우 는 성남 ( 96 , 132 원 ) 과 광명 ( 92 , 658 원 ) , 화성 ( 85 , 749 원 ) 순 으로 높 았 다 . 여기 서 임대료 는 지난 해 12 월 기준 으로 상권 이 활성 화 된 상가 의 1 층 기준 이 다 . 같 은 기간 경기도 는 평균 81 , 517 원 이 었 으며 김포 ( 77 , 765 원 ) 와 의왕시 ( 74 , 330 원 ) 등 은 경기도 평균 보다 오히려 임대료 가 저렴 했 다 . 업계 전문가 는 " 수익 률 이 라는 것 이 결국 분양 가 와 임대료 는 낮 으면서 월 매출 이 높 은 곳 이 높 을 수 밖 에 없 다 " 며 " 이런 조건 을 봤 을 때 김포 와 의왕 의 경우 상가 투자 에 적당 하 다고 할 수 있 다 " 고 말 했 다 . 실시간 재테크 경제 뉴스 │ 창업 정보 의 모든 것 온라인 뉴스 팀 < 저작권자 ⓒ ' 성공 을 꿈꾸 는 사람 들 의 경제 뉴스 ' 머니위크 , 무단 전재 및 재 배포 금지 >