지난해 8 · 2 부동산 대책 을 시작 으로 다 주택 자 를 겨냥 한 정부 규제 가 이어지 자 입 지 좋 고 학군 좋 은 고가 주택 으로 몰리 는 ' 똘똘한 한 채 ' 선호 현상 이 두드러졌 다 . 그 여파 로 강남 과 목동 재건축 단지도 연말 부터 이상 급등 을 이 어 왔 다 . 하지만 지난달 김현미 국토 교통부 장관 이 재건축 연한 확대 및 안전 진단 요건 강화 가능 성 을 언급 한 데 이 어 국토 부 에서 강남 주요 재건축 아파트 의 초과 이익환 수제 부담금 을 시뮬레이션 한 결과 가구 당 평균 4 억 4000 만 원 , 최대 8 억 4000 만 원 이 나온다고 공표 하 면서 분위기 가 반전 되 고 있 다 .