아파트 입주 권 을 노린 ‘ 지분 쪼개 기 ’ 가 심해 사업비 1 조원대 의 도시 개발 사업 이 무산 될 위기 에 놓였 다 . SK 건설 은 인천 남구 용현 · 학익 2 - 1 구역 에서 추진 해 온 도시 개발 사업 을 중단 키로 하 고 인천 남 구청 에 사업 제안서 철회 를 요청 키로 했 다고 23 일 밝혔 다 . 이 사업 은 SK 건설 이 도시 개발 사업 으로 자사 소유 의 부지 35 만 ㎡ 와 인근 노후 주택지 를 합한 총 42 만 ㎡ 에 아파트 3300 여 가구 와 상업시설 을 짓 는 것 이 다 . SK 건설 은 2006 년 10 월 ㈜ SK 로부터 땅 을 매입 한 뒤 도시 개발 사업 을 추진 했 고 지난해 2 월 부터 본격 적 으로 노후 주택지 에서 지분 쪼개 기 가 시작 됐 다 . 작 은 공유지 분 만 갖 고 있 어도 아파트 가 배정 될 수 있 는 점 을 노리 고 일부 투기 세력 까지 가세 해 토지 소유자 를 늘린 것 이 다 . 이 에 따라 2006 년 말 사업 초기 당시 180 여 명 이 던 조합원 숫자 는 기하급수 적 으로 불어나 현재 2000 여 명 에 달한다 . 특히 개발 사업 에 있 어 막대 한 영향력 을 행사 할 수 있 는 조합 의 주도 권 을 잡 기 위한 주민 과 여러 개 의 추진 위원회 들 간 알력 이 심화 되 면서 ‘ 표 불리 기 ’ 작업 의 일환 으로 쪼개 기 가 사용 됐 다 . 심지어 사업 예정 지내 3 . 3 ㎡ 도 안 되 는 한 부지 에 는 소유주 가 무려 700 여 명 이나 되 는 것 으로 알려졌 다 . SK 건설 은 이 처럼 지분 쪼개 기 가 심각 해 지 자 더 이상 사업 진척 이 어렵 다고 판단 하 고 도시 개발 사업 포기 를 결정 했 다 . 회사 측 은 35 만 ㎡ 에 이르 는 사업 부지 를 주택 사업 외 에 다른 방향 으로 활용 하 는 방안 을 검토 중 이 다 . 회사 관계자 는 “ 이 지역 지분 쪼개 기 가 도 가 지나쳐 원주민 들 피해 와 동시 에 사회 적 물의 를 일으켰 고 이 에 따라 회사 이미지 에 도 심각 한 타격 을 입 어 사업 포기 쪽 으로 가닥 을 잡 았 다 ” 며 “ 사업 부지 는 물류 센터 나 골프 연습장 , 임대 사업 등 다른 방향 으로 활용 할 것 을 검토 중 ” 이 라고 말 했 다 . SK 건설 이 사업 을 사실상 포기 함 에 따라 이 지역 도시 개발 사업 도 중단 될 가능 성 이 높 아 졌 다 . SK 건설 이 전체 사업 부지 의 83 % 를 소유 하 고 있 어 나머지 주민 들 만 으로 는 사업 이 불 가능 하 기 때문 이 다 . / 김성환 기자 ※ 저작권자 ⓒ 파이낸셜 뉴스 . 무단 전재 - 재 배포 금지