재건축 연한 강화 는 재건축 이 촉발 하 는 주택 가격 상승 과 투기 를 방지 하 기 위해 중요 한 카드 다 . 최근 재건축 을 계기 로 서울 일부 지역 아파트 가격 이 급상승 하 면서 실수요자 들 이 상대 적 박탈감 을 느끼 고 주택 가격 안정 대책 을 정부 에 강하 게 요구 하 고 있 다 . 또 아파트 성능 수준 이 높 아 졌 음 을 고려 하 면 재건축 연한 강화 는 사회 적 낭비 를 줄이 고 재건축 사업 의 정상 화 에 기여 할 것 으로 본다 .