마지막 대안 은 1 주택 자 의 경우 공정 시장 가액 비율 만 올리 고 , 다 주택 자 는 공정 시장 가액 비율 과 세율 을 모두 올리 는 방식 이 다 . 토지 는 공정 시장 가액 비율 과 세율 을 올린다 . 주택 실수요자 인 1 주택 자 를 우대 하 고 다 주택 보유 에 따른 기회비용 을 늘리 는 전략 이 다 . 이 경우 34 만 8000 명 이 개편 안 의 영향 을 받 을 전망 이 다 . 세수 는 공정 가액 비율 을 10 % 포인트 인상 한다고 가정 할 때 8629 억 ~ 1 조 2952 억 원 증가 할 것 으로 예상 됐 다 . 조세 저항 을 최소 화 할 수 있 을 대안 으로 꼽히 지만 , 고가 1 주택 자가 주택 매매 를 기피 하 는 부작용 이 발생 할 우려 가 있 다 .