전문가 들 은 특히 재건축 초과 이익환 수제 가 재 건축 아파트 시장 을 냉각 시키 며 서울 강남 권 매매 가격 에 타격 을 미칠 것 으로 봤 다 . 재건축 초과 이익 분담금 쇼크 이후 관망세 에 들어간 서울 재건축 아파트 시장 은 반포 주공 1 단지 , 대치 쌍용 2 차 등 하반기 재건축 초과 이익 환수 대상 아파트 의 부담금 이 어느 정도 로 나오 느냐 에 따라 좌우 될 것 으로 전망 된다 .