토지 거래 허가 구역 으로 지정 됐 다는 것 은 해당 지역 이 개발 을 예정 하 고 있 기 때문 에 가수요자 가 투기 목적 으로 토지 를 매입 하 려는 것 을 사전 에 막 고자 거래 를 규제 하 는 제도 입니다 . 즉 토지 거래 허가 구역 으로 지정 됐 다는 게 나쁜 건 아닙니다 . 토지 를 취득 한 후 에 규제 하 는 게 있 는데 이 를 간과 했 을 때 토지 투자 에 실패 하 게 되 는 사례 가 발생 합니다 .