또 최근 설계 기술 의 발전 으로 대형 면적 못지않 게 실내 공간 활용 성 을 가진 중소형 면적 아파트 가 대거 공급 되 면서 대형 면적 에 대한 니즈 가 눈 에 띄 게 줄어들 고 있 다 . 한 건설사 관계자 는 ' 요즘 아파트 는 전용 59 ㎡ 도 방 3 개 에 화장실 2 개 를 갖추 고 있 을 만큼 공간 활용 도 가 좋 아 졌 다 ' 며 ' 전용 99 ㎡ 만 되 더라도 충분히 넓 게 쓸 수 있 기 때문 에 굳이 더 큰 면적 을 찾 는 수요자 가 줄어들 수 밖에 없 다 ' 고 밝혔 다 . 게다가 중소형 면적 보다 2 배 이상 드 는 관리비 와 유지비 로 인해 실거 주 부담 이 크 다는 점 역시 대형 면적 의 발목 을 잡 는 요인 으로 분석 된다 .