농업 진흥 지역 은 농지 의 효율 적 이용 과 보존 을 위해 시 · 도지사 가 지정 하 며 , 이 중 농업 진흥 구역 에서 해제 된 지역 에 는 3 만 ㎡ 이하 의 공장 · 물류 창고 1 만 ㎡ 이하 의 교육 연구 시설 · 의료 시설 1 천 ㎡ 이하 의 소매점 및 사무실 등 근린 생활 시설 등 이 들어설 수 있 다 . 또 농업 진흥 구역 에서 농업 보호 구역 으로 전환 되 면 다양 한 토지 이용 과 건축 등 개발 행위 가 가능 해진다 .