토지 에 투자 를 할 때 , 그 지가 가 급등 할 만 한 호재 에 는 어떤 것 이 있 을까 . 좀 굵직 한 것 들 만 말 하 자면 고속도 로 및 전철 개통 , 도로망 확충 ( 도로 확장 등 ) , 신 도시 확정 , 골프장 , 리조트 등 관광 시설 , 기업 도시 , 도청 소재지 등 의 행정 시설 , 국내 , 외 규모 의 행사 , 혹은 대회 . 풍수지리 적 으로 좋 은 땅 . 이런 조건 중 한두 가지 가 갖추 어 졌 다면 수도권 에서 가까울수록 땅값 은 더더욱 올라간다 . 그 중 에서 고속도로 가 개통 되 면 IC 인근 의 땅 이 , 전철 이 개통 되 면 역세 권 인근 의 땅 이 가치 가 급등 할 것 이 다 . 이것 은 지금 까지 무수 한 사례 를 바탕 으로 예상 이 아닌 확신 하 는 것 으로 뭐 , 사실 누구 나 상식 적 으로 생각 해 보 면 당연 한 일 이 기 도 하 다 . 사람 이 많이 지나가 야 땅값 이 오르 니까 . 그럼 현재 취급 하 고 있 는 강원도 춘천 쪽 의 땅 을 살펴 보 자 . ? 위 의 지 가 상승 요인 - 과 얼마나 매치 되 는지 . 2009 년 에 는 동서 고속도 로 서울 - 춘천 구간 이 먼저 개통 된다 . 원래 는 서울 의 강일 IC 와 강원도 양양 까지 이어지 는 고속도로 이 지만 , 2009 년 에 우선 적 으로 서울 - 춘천 구간 을 먼저 개통 한다 . 이 로써 중앙고속도로 가 종단 하 는 춘천 은 , 이 로써 중앙 - 동서 고속도로 의 분기점 이 된다 . 그리고 이르 면 2009 년 , 늦 어도 2010 년 이 면 서울 - 춘천 간 복선 전철 이 개통 된다 . 동서 고속도로 의 완공 과 시기 를 비슷 하 게 춘천 의 도로 들 도 모습 을 바꿀 예정 이 다 . 요지 의 도로는 4 차선 도로 로 , 그리고 춘천 내부 대부분 의 도로는 디자인 도로 로 . 춘천시 동산면 군자리 - 광판리 일대 에 160 만 평 부지 에 기업 도시 가 들어선다 . 현재 부지 확정 됐 고 그 부지 내 에 30 명 의 측량사 가 투입 되 어 현장 을 측량 중 이 다 . 즉 , 착공 하 기 전 사전 준비 를 시작 했 다는 소리 다 . 춘천시 에 는 전체 적 으로 10 여 개 의 골프장 , 스키장 등 을 포함 한 리조트 가 들어설 예정 이 다 . 그 중 확정 받 은 게 대다수 로 , 일부 리조트 는 벌써 공사 에 들어섰 다 . 특히 군 자리 일대 에 는 중형 , 대형 규모 의 리조트 가 4 개 나 들어선다 . 리조트 1 , 2 개 나 골프장 1 , 2 개 로 도 땅값 이 춤 을 추 는 걸 생각 하 면 . .. 춘천시 는 강원도 의 도청 소재지 다 . 원래 는 도청 소재지 가 거의 신 도시 에 준하 는 발전 을 이루 게 되 어 있 지만 . . 그동안 은 미군 기지 때문 에 고도 제한 이 걸리 고 그 외 에 도 이런 저런 제한 이 있 었 기 때문 에 개발 이 더뎠 다 . 현재 미군 기지 의 이전 으로 춘천 에 는 슬슬 개발 의 물결 이 일어나 고 있 다 . 그리고 2010 년 이 면 세계 레져 총회 및 경기 대회 가 개최 된다 . 현재 까지 10 여 개 의 종목 , 6000 여 명 이 참석 한다고 했 지만 , 2010 년 이 세계 레져 경기 대회 첫 개최 라는 것 을 염두 에 두 고 , 또한 그 경기 대회 가 2 년 에 한 번 씩 춘천 에서 계속 개최 된다는 걸 생각 한다면 , 앞 으로 얼마나 많 은 관광객 이 찾아올지 는 미지수 라고 해도 되 겠 다 . 아 는 사람 은 알 겠 지만 춘천 은 조선 8 대 명당 중 의 한 군데 다 . ' 박사 마을 ' 이라고 하 여 한 승수 총리 를 비롯 한 수많 은 인재 들 을 배출 하 여 명당 중 의 명당 소리 를 듣 는 곳 이 바로 춘천 이 다 . 일자 문성 의 터 . 라고 도 한다 . 그리고 고속도로 와 복선 전철 이 개통 되 면 서울 과 춘천 은 단 40 분 의 거리 로 바뀌 게 된다 . 즉 , ' 출퇴근 ' 이 가능 한 거리 로 바뀐다는 말 이 다 . 자 , 어떤가 . 저 위 의 지 가 상승 요인 에서 빠진 것 이 있 는가 ? 이 만 하 면 , 왜 내 가 눈 에서 불 을 뿜 으며 춘천 땅 을 권하 는지 알 게 될 것 이 다 . 현재 취급 하 는 땅 은 저 춘천 에서 도 개발 의 핵 이 자 투자 의 블루칩 인 ' 군자리 일대 ' 니까 . 남춘천 IC , 조양 IC 2 개 사이 의 3 km 지점 에 있 으며 그 위치 자체 도 ( 주 ) 엔바 인 리조트 의 초입 길목 에 위치 하 고 있 다 . 13 일 에 그쪽 으로 현장 답사 를 갔 더니 이미 리조트 로 들어가 는 진입로 와 , 리조트 내부 의 도로 들 이 포장 이 모두 끝 났 다고 한다 . 그걸 본 강남 아주머니 들 이 서로 땅 더 산다고 난리 였 다고 하 는데 . . 후 . 사실 이 정도 로 늘어놨 는데 춘천 에 대해서 별다른 감흥 이 없 는 사람 은 , 토지 투자 에서 는 손 놓 는 게 좋 다 . 이 땅 을 의심 하 면 어느 땅 이 든 못 마땅 할 수 밖 에 없 으니까 . 투자처 결정 은 신중 하 게 , 투자 는 과감 하 게 . 저 호재 중 한두 개 라도 있 으면 땅값 은 반드시 오른다 . 저 만큼 다 갖춘 땅 은 현재 대한민국 에서 찾 기 어렵 다 . 원주 , 여주 등 을 들 수 있 겠 지만 . .. 이미 땅값 은 쭉쭉 올라가 있 는 곳 이 다 . 저런 조건 의 땅 은 평 당 20 만 원 대 의 가격 으로 살 수 있 는 곳 은 현재 춘천 뿐 이 란 소리 다 . 평 당 20 만 원 대 가 비싸 다고 투덜대 는 사람 은 . . 어쩔 수 없 다 . 훗날 그 평 당 20 만 원 이 200 만 원 이 될지 500 만 원 이 될지 모르 는 판 에 . . 그리고 지금 까지 의 거래 사례 를 보 면 , 춘천 은 충분히 5 배 이상 의 수익 을 올릴 수 있 는 곳 이 다 . 군자리 땅 은 사실 얼마 남 지 않 았 다 . 하지만 어차피 한동안 은 춘천시 땅 을 취급 할 예정 이 니 . . 춘천 에 관심 이 있 다면 바로 연락 하 시 길 . [ 출처 ] 인터넷 을 검색 하 다 발견 한 글 인데 나름 대로 잘 분석 한 거 같 아 올립니다 .