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 [ 최선호 보험 칼럼 ] 타운 하우스 보험 이 따로 있 나 ? 
 [ 애틀랜타 중앙일보 ] 기사 입력 2017 / 02 / 24 15 : 10 
 어느 나라 를 막론 하 고 도시 집중 현상 이 심하 다 . 한국 에서 도 시골 에 는 나이 많 은 사람 들 만 남 아 있 고 젊 은 자식 들 은 대부분 도시 에 산다 . 도시 에 는 일터 도 많 고 , 문화 생활 의 기회 도 많 고 , 교육 의 기회 도 많 고 , 생활 이 편리 하 다는 사실 이 사람 들 이 도시 로 몰리 는 주 된 이유 이 다 . 생활 이 편리 하 다는 말 은 도시 의 주택 구조 가 편하 게 되 어 있 는 것 이 하나 의 이유 가 된다 . 도시 에 는 인구 밀도 가 높 아서 주택 구조 가 비교 적 좁 게 만들 어 질 수 밖에 없 다 . ‘ 타운 하우스 ’ 혹은 ‘ 타운 홈 ’ 이 라는 말 을 흔히 쓰 는데 , 이 말 이 바로 ‘ 도시 의 주택 ’ 이 라는 뜻 이 다 . 
 원래 타운 하우스 라는 말 은 영국 에서 시작 했 다고 한다 . 시골 에서 큰 농장 을 하 던 사람 들 이 도시 에 도 집 한 채 를 장만 하 여 놓 고 특별히 모임 에 참석 하 거나 , 도시 생활 을 하 고 싶 으면 그 도시 주택 에 머무르 곤 하 던 데 서 유래 하 여 ‘ 타운 하우스 ’ 라는 주택 형식 이 탄생 했 다는 것 이 다 . 타운 하우스 는 대체로 주택 서너 채 가 연립 식 으로 붙 어 있 는 예 가 많 으며 , 층수 가 있 는 주택 구조 에서 는 아래층 과 위 층 을 합쳐서 한 Unit 으로 구성 된 것 이 대부분 이 다 . 타운 하우스 에 대한 보험 은 일반 주택 보험 , 콘 도 보험 , 아파트 보험 등 과 다소 다를 수 있 다 . 타운 하우스 에 대한 보험 에 관해 알아보 자 . 
 ‘ 연 립식 ’ 씨 는 타운 하우스 를 하나 사들였 다 . 그 에게 는 단독 주택 보다 타운 하우스 가 훨씬 편리 할 것 같 았 다 . 단독 주택 에 살 때 는 잔디 도 정기 적 으로 깎 아야 하 고 , 툭하면 잔디 나 정원 관리 를 제대로 하 지 않 는다고 Homeowners Association 에서 경고장 이 날아왔 다 . 이것 이 이사 하 는 이유 전부 는 아니 지만 , 타운 하우스 에 살 면 여러 가지 가 편하 게 될 것 같 았 다 . 공간 이 좀 비좁 은 느낌 이 들 어서 다소 아쉽 기 는 했 지만 말 이 다 . ‘ 연 립식 ’ 씨 는 우선 주택 보험 의 견적 을 여러 보험 회사 에 알아보 기 로 했 다 . 그 의 생각 에 는 타운 하우스 는 여러 Unit 이 한 건물 에 묶여 있 는 구조 이 므로 건물 에 대한 보험 은 Association 이 공동 으로 가입 해 있 을 것 으로 생각 했 다 . 콘 도 보험 처럼 말 이 다 . 
 더구나 Association 직원 이 Association 에 Master Policy 가 있 다고 그 에게 얘기 해 준 적 이 있 다 . 그 는 보험 전문 인 에게 타운 하우스 건물 은 Master Policy 에 포함 되 어 있 으므로 집안 내부 물건 과 Liability 만 보험 에 가입 하 면 된다고 말 해 주 었 다 . 그러 자 보험 전문 인 은 Master Policy 에 타운 하우스 건물 이 포함 되 어 있 다는 것 을 어떻게 확신 하 냐고 ‘ 연 립식 ’ 씨 에게 되묻 는 것 이 아닌가 . 보험 전문 인 왈 , “ 타운 하우스 Master Policy 에 는 대개 타운 하우스 의 건물 은 포함 되 어 있 지 않 습니다 . 중요 한 것 은 Master Policy 를 직접 읽 어 보 고 확인 하 든가 , 적어도 그게 사실 인지 Association 에 확인 해 보 고 결정 해야 합니다 . ” 라고 말 한다 . 
 그렇 다 . 타운 하우스 에 대한 보험 은 소유자 가 타운 하우스 구조물 도 포함 한 재산 을 보험 에 가입 하 는 것 이 보통 이 다 . 즉 , 타운 하우스 Association 이 구조물 을 공동 으로 가입 하 지 않 는다 . 이 점 에서 콘 도 보험 과 아주 다르 다 . 아주 가끔 타운 하우스 Association 이 건물 을 공동 으로 Master Policy 에 포함 하 는 예 는 있 다 . 그러나 이것 은 아주 드문 예 이 므로 타운 하우스 보험 은 일반 단독 주택 과 마찬가지 로 소유자 가 가진 주택 관련 재산 을 모두 보험 에 가입 하 면 된다고 알 고 있 으면 된다 . 그러나 보험 가입 전 에 Association 에 미리 알아보 는 것 이 최 상책 이 다 . 참고 로 주택 대지 에 대한 소유 권 에 대해서 타운 하우스 와 콘도 가 근본 적 으로 다르 다고 한다 . 타운 하우스 는 각 Unit 이 차지 하 고 있 는 땅 을 각 집 주인 이 개인 적 으로 소유 하 지만 , 콘도 는 전체 콘도 의 땅 을 전체 집 주인 들 이 공동 으로 소유 한다고 한다 . 타운 하우스 를 구매 하 려고 하 는 사람 은 타운 하우스 의 특성 과 확인 해야 하 는 사항 에 대해 잘 알 아 두 는 것 이 좋 겠 다 .