서석면 수하리 일대 전경 . 내촌면 물걸리 로 이어지 는 곳 으로 빼어난 경치 를 자랑 한다 서석면 검산리 모 둘 자리 농원 . 계곡 주변 을 아름답 게 조성 해 관광객 들 이 많이 찾 는 곳 이 다 장장 400 여리 에 달하 는 홍천강 은 강원도 홍천군 서석면 생곡리 미 약골 ( 홍천 9 景 중 3 景 ) 에서 시작 해 서석면 수하리 와 내촌면 물걸리 등지 를 거쳐 화천 면 , 홍천읍 등지 로 마냥 흘러간다 . 이 중 서석면 과 내촌면 을 흐르 는 홍천강 상류 가 바로 내촌 천 이 다 . 내촌 천 은 금학산 ( 북방면 ) 이나 팔 봉산 ( 서면 ) 인근 을 휘감 아 도 는 홍 천강 중 · 하 류 보다 강폭 도 좁 고 수심 도 낮 지만 , 다양 한 물고기 와 다슬기 가 서식 하 는 등 자연환경 이 뛰어나 전원주택 입지 로 는 1 급 지 로 꼽힌다 . 특히 현재 공사 가 한창 진행 중 인 동서고속도로 ( 서울 ~ 양양 ) 2 단계 구간 ( 동홍천 IC ~ 양양 ) 가운데 이미 개통 된 동홍천 IC 와 가장 먼저 연결 되 는 내촌 IC 수 혜지 라는 점 은 이 같 은 1 급 전원주택 입지 를 더욱 강화 시켜 준다 . 전국 시 · 군 ( 특별 · 광역시 포함 ) 가운데 가장 면적 이 넓 은 홍천군 은 그동안 열악 한 교통 여건 으로 오 지로 취급 됐 다 . 이 는 지금 도 마찬가지 다 . 땅 면적 이 넓 다 보 니 연접 시 · 군 이 양평 과 가평 , 춘천 , 인제 , 횡 성 , 평창 , 양양 등 7 곳 에 달한다 . 서석면 수하리 일대 전경 . 내촌면 물걸리 로 이어지 는 곳 으로 빼어난 경치 를 자랑 한다 서석면 검산리 모 둘 자리 농원 . 계곡 주변 을 아름답 게 조성 해 관광객 들 이 많이 찾 는 곳 이 다 서석면 수하리 일대 전경 . 내촌면 물걸리 로 이어지 는 곳 으로 빼어난 경치 를 자랑 한다 서석면 검산리 모 둘 자리 농원 . 계곡 주변 을 아름답 게 조성 해 관광객 들 이 많이 찾 는 곳 이 다 하 지만 철도역 하나 없 다 . 홍천읍 에 시외버스 터미널 하나 만 덩그러 니 있 을 뿐 이 다 . 홍천군 내 고속도로 IC 는 춘천 과 횡 성 을 연결 하 는 중앙고속도로 홍천 IC 와 서울 과 홍천 을 잇 는 경 춘 고속도 로 동홍천 IC 단 두 개 뿐 이 다 . 이런 교통 불모지 홍천 에 오 는 2014 년 초 개통 예정 인 내촌 IC 가 들어선다 . 당연히 그 파급 효과 가 클 수 밖에 없 다 . 내촌면 과 서석면 이 그 수혜 지역 이 다 . 서석면 은 내촌면 보다 거리 상 으로 더 떨어져 있 지만 , 내촌 IC 에서 서석 으로 연결 되 는 408 번 도로 가 현 2 차선 에서 4 차선 으로 확장 되 면 접근성 면 에서 큰 차이 가 없 다 . 따라서 홍천 에 전원생활 터 를 마련 하 고자 하 는 이 들 이 라면 내촌면 뿐 아니 라 서석면 까지 그 대상지 를 확장 해 볼 필요 가 있 다 . 서석면 은 면적 이 225 . 4 ㎢ 로 내촌면 146 . 7 ㎢ 보다 훨씬 넓 고 , 인구 ( 2011 년 2 월 말 기준 ) 도 4063 명 으로 내촌면 2353 명 보다 많 다 . 또한 서석면 중심지 는 식당 , 이 · 미용실 , 농협 , 우체국 , 파출소 , 초 · 중 · 고교 , 5 일 장 등 시골 생활 하 기 에 불편 하 지 않 을 만큼 기본 인프라 가 갖춰져 있 다 . 400 여리 홍천 강의 발원지 인 서석면 생곡리 미 약골 은 때묻 지 않 은 청정 비경 을 자랑 한다 . 서석면 생곡리 생곡 저수지 전경 . 주변 에 전원주택 들 이 많이 들 어서 있 다 해발 350 m 에 위치 한 서석면 은 뒤 로 고양산 ( 675 m ) 과 아미산 ( 960 m ) 이 둘러싸 고 있 고 , 홍천강 상류 인 내촌 천 이 생곡리 미약 골 에서 발원 해 생곡리 , 상 · 하두 군리 , 풍암리 , 수하리 를 거쳐 내촌면 물걸리 로 흘러 들어간다 . 아 미산 은 아름답 고 깨끗 하 며 호젓 하 고 , 특히 정상 서쪽 의 암 릉 암 봉인 삼형 제봉 은 상큼 한 산행 맛 을 남긴다 . 아 미산 의 숲 은 울창 한데 숲 의 대종 을 이루 는 나무 는 굴참나무 , 신갈나무 와 소나무 다 . 참나무 , 신갈나무 에 비해 소나무 는 곧 고 수피 가 붉 은 적송 이 적 지 않 은 데 다가 위 로 올라갈수록 웅장 한 노송 의 모습 을 자주 볼 수 있 어서 감탄 을 자아내 게 한다 . 장관 은 아미산 에서 북서쪽 으로 뚫린 시원 한 계곡 의 조망 이 다 . 아미산 에서 서쪽 으로 뻗 어 가 는 능선 은 숨 이 길 어 고양산 이 라는 봉우리 를 일군 뒤 에 도 한참 뻗 어 내려가 내촌 천을 ‘ U 자 ’ 로 만든 다음 에 나 끝 이 난다 . 서석면 일 대 의 전원주택 입지 로 검산리 서봉사 계곡 을 빼놓 을 수 없 다 . 이 계곡 은 아미산 에서 북쪽 으로 한참 떨어진 곳 에 우뚝 솟 아 있 는 응봉산 ( 1103 m ) 에서 남쪽 으로 길 게 형성 되 어 있 다 . 기암괴석 사이 로 맑 고 푸른 물 이 흐르 고 곳곳 에 짙 은 소나무 숲 이 드리워져 있 고 , 웅장 한 암벽 아래 로 는 짙푸른 못 이 깊 게 패 어 있 다 . 서봉사 계곡 은 아늑 하 고 포근 한 느낌 과 시원 함 을 동시 에 느낄 수 있 으며 , 솔밭 그늘 사이 로 쏟아지 는 햇살 이 매우 운치 가 있 는 곳 이 다 . 인근 모 둘 자리 농원 도 가 볼 만 한 곳 이 다 . 서석면 생곡리 생곡 저수지 주변 도 전원주택 입지 로 나무랄 데 가 없 다 . 물 이 맑 고 깨끗 해 각종 어류 빙어 , 붕어 , 잉어 등 이 많이 잡혀 강태공 들 의 발길 이 이어지 는 곳 이 다 . 서석면 수하리 에 위치 한 눌 언동 강변 유원지 일대 는 빼어난 풍광 을 갖추 고 있 어 펜션 과 전원주택 들 이 많이 들 어서 있 다 . 가격 이 좀 높 긴 하 지만 그래도 둘러볼 만 한 곳 이 남 아 있 다 . 눌 언동 유원지 는 홍천강 상류 구간 가운데 강폭 은 좁 지만 수심 이 꽤 깊 은 곳 이 다 . 유원지 중간 에 설치 한 보 를 중심 으로 상류 쪽 은 특히 수심 이 깊 다 . 보 의 아래쪽 은 전형 적 인 시골 의 개울 처럼 폭 이 좁 고 유속 이 빠르 며 간간히 모래사장 도 눈 에 띈다 . 강변 에 는 희귀 한 풀 과 잡목 들 이 자라나 고 있 는데 , 이 는 한우 의 여물 로 쓰인다 . 족대 ( 반도 ) 를 이용 한 고기잡이 도 할 수 있 고 , 어항 을 이용 해 향토 어종 인 쉬리 , 꺽지 , 퉁가리 , 피라미 등 을 잡 을 수 있 다 . 상류 쪽 에서 는 대낚시 와 릴낚시 를 통해 메기 , 꺽지 , 모래무지 , 빠가사리 등 의 어종 들 이 주로 잡히 며 , 수심 이 깊 은 쪽 엔 알 이 굵 은 다슬기 도 많이 살 고 있 다 . 눌 언동 계곡 의 절벽 아래쪽 수심 은 약 7 ~ 8 m 로 매우 깊 어 민물 스쿠버 다이빙 코스 로 인기 다 . 서석면 검산리 서봉사 계곡 은 맑 은 계곡 과 울창 한 소나무 숲 이 어우려져 여름 휴가철 이 면 수많 은 인파 로 북적거린다 . 서석면 소재지 에서 열리 는 5 일 장 모습 . 전통 재래 시장 의 추억 을 되살릴 수 있 는 곳 이 다 - - ------------------------■ 지역 전문가 에게 들 어 본 서석면 투자 가치 홍천군 서석면 소재지 ( 풍암리 ) 에 가 면 홍천 토박이 지 씨 부자 ( 父子 ) 가 운영 하 는 ‘ 부자 공인 중개사 ’ 를 만날 수 있 다 . 부자 ( 富者 ) 이 자 부자 ( 父子 ) 공인 중개 사무소 인 셈 이 다 . 아버지 지영 복 ( 사진 ) 씨 는 홍천 에서 만 30 년 넘 게 중개업 을 해온 토박이 중개업자 다 . 홍천 구석구석 안 가 본 곳 이 없 지만 , 특히 서석면 은 고향 인지라 손바닥 손금 보 듯 훤 하 게 꿰뚫 고 있 다 . 인근 내촌면 과 내면 역시 눈감 고 도 동네 지도 를 그려낼 수 있 을 정도 다 . 아들 인 지 은 철 씨 는 입문 한지 는 몇 년 밖 에 안 된 아직 은 ‘ 풋내기 ’ 중개사 이 지만 , 디지털 세대 의 장점 을 십 분 활용 해 아버지 를 돕 고 있 다 . 인터넷 을 통해 각종 정보 를 수집 해 분석 하 고 , 인터넷 카페 도 운영 하 면서 사업 영역 을 확장 하 고 있 다 . 지 씨 의 머릿속 에 는 단지 지역 땅 에 관한 세세 한 정보 뿐 아니 라 동네 주민 들 의 가족 상황 과 형편 , 샘물 과 지하수 를 얻 을 수 있 는 곳 , 여름 이 면 휴식 을 취하 기 좋 은 계곡 , 산나물 송이 더덕 등 이 많 은 산자락 에 이르 기 까지 모든 게 입력 되 어 있 다 . “ 사실 전원생활 을 하 는데 있 어 가장 중요 한 것 은 물 입니다 . 물놀이 를 즐길 수 있 는 강 과 하천 , 그리고 계곡 은 물론 샘물 과 지하수 를 충분 하 게 얻 을 수 있 는 땅 이 라야 합니다 . 또한 산나물 , 더덕 , 송이 , 심지어 산삼 까지 캘 수 있 는 산 이 주변 에 있 다면 전원생활 이 훨씬 풍요 로워 지 겠 죠 . 저 는 남향 에 배산임수 의 터 등 의 입지 조건 뿐 아니 라 이런 전원생활 에 유익 한 정보 까지 제공 해 드립니다 . 손님 들 이 아주 만족 스러워 하 죠 . ” 지 씨 는 귀촌 이나 귀농 등 전원생활 을 즐기 고 픈 사람 들 에게 서석면 일 대 를 강력 추천 한다 . 지 씨 처럼 토박이 중개업자 의 장점 은 통상 인터넷 에 올라가 있 는 공개 된 물건 외 에 입지 가 좋 고 가격 이 저렴 한 물건 을 다량 확보 하 고 있 다는 것 이 다 . 아직 시골 에 선 중개업 소 보 다는 알음알음 관계 를 통해 땅 매물 을 내놓 는 사례 가 많 기 때문 . 또한 토박이 중개업자 들 은 매수 - 매도 가격 절충 을 위한 협상 에서 도 수완 을 발휘 해 거래 를 성사 시키 곤 한다 . 지 씨 는 서석면 일대 땅 구입 시기 에 대해 2011 년 상반기 가 적 기 라고 분석 한다 . “ 사실 지방 토지 시장 은 상당히 침체 되 어 있 습니다 . 서울 ~ 양양 고속도로 내촌 IC 수 혜지 인 서석면 역시 지난 겨울 혹한 에다 구제역 여파 로 꽁꽁 얼어붙 었 죠 . 2014 년 개통 을 앞두 고 땅 값 은 점진 적 으로 상승 할 수 밖에 없 기 때문 에 골라 볼 매물 이 많 은 지금 이 매수 자 입장 에서 는 좋 은 기회 라고 생각 합니다 . ” 지 씨 가 꼽 는 유망 입지 는 일단 계곡 등 빼어난 경치 를 자랑 하 는 서석면 일대 , 그리고 그 주변 의 내촌면 과 내면 등 이 다 . 가격 은 3 . 3 ㎡( 1 평 ) 당 10 만 ~ 40 만 원 선 으로 다양 하 다 . 각 매물 은 주변 환경 , 입지 조건 등 에 따라 가격 차이 가 있 다 .