인천 대 장주 송도 도 빠지 는데 , 계양 은 계속 오르 는 이유 | 1 boon 
 인천 대 장주 송도 도 빠지 는데 , 계양 은 계속 오르 는 이유 
 3 , 484 읽 음 2019 . 07 . 23 
 계양구 , 왜 집값 이 올랐 을까 ? 
 2019 년 6 월 기준 으로 인천시 는 전월 대비 매매 가격 지수 가 0 . 1 % 하락 했 습니다 . 인천 연수구 0 . 7 %· 중구 0 . 14 %· 서구 0 . 17 %· 동구 0 . 07 % 매매 가격 지수 하락 과 달리 계양구 는 0 . 05 % 매매 가격 지수 상승 을 기록 했 습니다 . 
 도대체 계양구 집값 이 다른 인천 지역구 에 비해 상승세 를 기록 하 고 있 는 이유 는 무엇 일까요 ? 제일 큰 이유 는 계양구 가 3 기 신 도시 로 지정 됐 다는 것 입니다 . 지난 해 말 에 정부 가 3 기 신 도시 중 하나 로 계양구 를 발표 한 후 에 계양구 가 급부상 하 기 시작 했 습니다 . 노후 된 아파트 , 빌라 가 많 고 서울 과 의 접근성 이 떨어져 관심 을 받 지 못했 던 계양구 가 3 기 신 도시 로 지정 되 면서 많 은 변화 를 꾀하 고 있 습니다 . 그 중 하나 로 계양 테크노 밸리 를 들 수 있 습니다 . 3 기 신 도시 와 함께 정부 는 계양 테크노 밸리 사업 을 발표 했 습니다 . 단순히 신 도시 에 아파트 만 짓 는 것 이 아니 라 일자리 까지 만들 어 도시 에 활력 을 부과 하 겠 다는 것 으로 풀이 됩니다 . 
 계양 테크노 밸리 사업 은 계양구 아파트 시장 에 도 활력 을 주 고 있 습니다 . 다양 한 일자리 가 창출 되 기 때문 에 주거 시설 , 상업시설 도 흥행 할 거 라는 기대감 이 계양구 에 대한 사람 들 의 관심 을 높이 고 있 습니다 . 이 는 단순히 기대감 에서 그치 지 않 고 아파트 매매 실 거래 로 이어지 고 있 습니다 . 계양 테크노 밸리 인근 지역 인 귤현동 과 동양동 에서 만 아파트 거래 가 총 67 건 ( 2019 년 1 월 ~ 6 월 기준 ) 이 이루 어 졌 습니다 . 수요자 가 늘어나 면서 계양구 아파트 시세 도 높 아 지 고 있 습니다 . 계양구 2018 년 7 월 아파트 매매 가격 지수 가 99 . 8 이 었 는데 , 2019 년 6 월 에 는 100 . 6 까지 올랐 습니다 . 대략 1 년 사이 에 아파트 매매 가격 지수 가 0 . 8 이나 오른 것 입니다 . 그렇 다면 , 사람 들 의 관심 을 한 몸 에 받 고 있 는 계양 테크노 밸리 인근 에 위치 한 아파트 는 어떤 가격대 를 형성 하 고 있 는지 자세히 살펴보 겠 습니다 . 
 계양 테크노 밸리 택지 바로 옆 , 한 진해 모로 아파트 
 한진 해 모로 아파트 는 계양 테크노 밸리 택지 바로 옆 에 위치 해 있 어 계양 테크노 밸리 와 의 접근성 이 아주 높 습니다 . 또한 한 진해 모로 아파트 바로 옆 에 는 당산 초등 학교 가 있 고 , 도보 20 분 거리 에 인천 1 호 선 박촌역 이 있 습니다 . 한 진해 모로 아파트 는 전용 면적 59 ㎡ 로 만 구성 된 소형 아파트 단지 입니다 . 
 한 진해 모로 아파트 의 경우 , 2018 년 5 ~ 7 월 까지 실 거래 가 2 억 4 , 000 ~ 2 억 5 , 950 만 원 으로 거래 됐 는데 , 2019 년 5 월 ~ 7 월 에 는 실 거래 가 2 억 7 , 000 ~ 2 억 9 , 100 만 원 으로 거래 됐 습니다 . 1 년 사이 에 3 , 000 ~ 3 , 150 만 원 이나 가격 이 오른 것 입니다 . 현재 한진 해 모로 매매 시세 는 ( 2019 년 7 월 5 일 기준 / KB 리브 온 ) 2 억 7 , 250 ~ 3 억 원 , 전세 시세 는 ( 2019 년 7 월 5 일 기준 / KB 리브 온 ) 2 억 500 ~ 2 억 1 , 750 만 원 으로 형성 되 어 있 습니다 . 
 귤현동 에서 제일 많이 거래 된 계양 센 트레빌 1 단지 
 계양 테크노 밸리 인접 지역 인 귤현동 에서 2019 년 1 월 부터 6 월 까지 총 20 건 으로 제일 많 은 거래 를 기록 한 계양 센 트레빌 1 단지 아파트 는 굴재 공원 , 샘터 공원 , 두리 생태 공원 같 은 녹지 시설 과 가깝 고 귤현대교 , 서울 외곽 순환 고속도 로 , 인천 국제공항 고속 도로 와 도 인접 해 생활 의 편의 성 이 높 습니다 . 
 계양 센 트레빌 1 단지 아파트 는 전용 면적 84 ㎡· 101 ㎡· 121 ㎡ 로 구성 되 어 있 습니다 . 전용 면적 84 ㎡ 기준 으로 2018 년 4 ~ 5 월 에 는 3 억 3 , 500 ~ 3 억 6 , 700 만 원 의 실거 래 가로 거래 됐으나 , 2019 년 4 ~ 5 월 에 는 3 억 8 , 000 ~ 3 억 9 , 000 만 원 으로 2 , 300 ~ 4 , 500 만 원 까지 실 거래 가 상승 됐 습니다 . 현재 계양 센 트레빌 1 단지 아파 느 전용 면적 84 ㎡ 기준 의 매매 시세 는 ( 2019 년 7 월 5 일 기준 / KB 리브 온 ) 3 억 7 , 000 ~ 4 억 500 만 원 , 전세 시세 는 ( 2019 년 7 월 5 일 기준 / KB 리브 온 ) 2 억 7 , 000 ~ 2 억 9 , 500 만 원 으로 형성 되 어 있 습니다 . 
 계양 테크노 밸리 에 역세권 까지 두루 갖춘 계양 한 양수 자 인 
 인천시 계양구 박촌동 에 위치 한 계양 한 양수 자 인 아파트 는 인천 1 호 선 박촌역 과 도보 3 분 거리 에 있 는 역세 권 아파트 입니다 . 또한 , 계양 한 양수 자 인 아파트 는 다양 한 상업시설 이 인접 해 있 어 생활 편의 성 이 높 습니다 . 계양 한 양수 자 인 아파트 는 전용 면적 59 ㎡· 84 ㎡· 120 ㎡ 로 구성 되 어 있 습니다 . 
 전용 면적 84 ㎡ 기준 으로 매매 실 거래 가 2018 년 6 월 에 는 3 억 5 , 000 만 원 으로 거래 됐 지만 , 2019 년 5 월 에 는 4 억 2 , 800 만 원 으로 1 년 만 에 7 , 800 만 원 이나 가격 이 상승 됐 습니다 . 현재 , 계양 한 양수 자 인 전용 면적 84 ㎡ 매매 시세 는 ( 2019 년 7 월 5 일 기준 / KB 리브 온 ) 4 억 ~ 4 억 3 , 000 만 원 , 전세 시세 는 ( 2019 년 7 월 5 일 / KB 리브 온 ) 3 억 1 , 500 ~ 3 억 3 , 500 만 원 으로 형성 되 어 있 습니다 . 
 # 3 기신 도시 # 리얼 캐스트 # 인 천시