한국감정원 에 따르 면 서울 집값 이 최근 1 년 간 7 . 19 % 급등 하 는 동안 울산 과 경남 은 7 % 이상 하락 했 고 경북 과 충북 , 충남 등 도 4 ~ 5 % 가량 떨어졌 다 . 시중 유동 성 보다 는 서울시 의 강북 개발 발표 , 정부 의 수도 권 택지 개발 착수 등 으로 촉발 됐 다는 분석 에 무게 가 실린다 . “ 서울 집값 을 잡 겠 다고 금리 를 올렸 다가 지방 주택 경기 전체 가 얼어붙 을지 모른다 ” 는 우려 가 제기 되 는 이유 다 . 이 총재 도 최근 기자 간담회 에서 “ 집값 상승 은 경기 적 요인 보다 개발 정책 등 에 따른 것 으로 보인다 ” 며 이 를 통화 정책 으로 대응 하 는 것 은 곤란 하 다는 뜻 을 내비쳤 다 .