과천 , 아파트 공시 가 상승 률 ' 전국 1 위 '… 서울 · 분당 제쳤 다 
 과천 이 올해 전국 아파트 공시 가격 상승 률 에서 1 위 를 차지 했 다 . 
 14 일 국토 교통부 가 공개 한 ' 2019 년 도 공동 주택 공시 예정 가격 ' 자료 를 보 면 올해 시 · 군 · 구 중 에서 가장 많이 오른 곳 은 과천 으로 상승 률 이 23 . 41 % 에 달했 다 . 
 재건축 아파트 분양 과 갈현동 지식 정보 타운 개발 등 기존 호재 에 더 해 정부 의 3 기 신 도시 지정 발표 등 으로 주택 수요 가 높 아 가격 이 급등 했 기 때문 이 다 . 
 이 어 서울 용산 17 . 98 %, 동작 17 . 93 %, 성남 분당 17 . 84 %, 광주 남구 17 . 77 %, 서울 마포 17 . 35 %, 영등포 16 . 78 %, 성동 16 . 28 % 등 의 순 으로 나타났 다 . 
 용산 은 재 건축 · 재 개발 등 기존 에 진행 중 인 정비 사업 에 대한 기대감 으로 , 동작구 는 흑석 · 노량진 뉴타운 사업 과 서리 풀 터널 개통 및 종합 행정 타운 개발 등 호재 가 많 아 집값 이 많이 뛰 었 다 . 
 분당 은 신분당선 연장 과 광역급행철도 ( GTX ) 성남 역 개발 로 집값 상승세 가 높 았 다 . 고가 인데 도 상대 적 으로 저 평가 된 지역 을 중심 으로 상승 한 것 . 
 반면 전통 적 으로 고가 주택 이 즐비 한 서울 서초 와 강남 은 각각 16 . 02 %, 15 . 92 % 기록 해 과천 , 용산 등 의 주변 지역 에 비해 상승 률 이 상대 적 으로 낮 았 다 . 
 가장 크 게 하락 한 지역 은 거제 - 18 . 11 %, 안성 - 13 . 56 %, 김해 - 12 . 52 %, 충주 - 12 . 52 % 순 이 다 . 
 이 들 지역 은 경기 가 둔화 한 데 다 엎친 데 덮친 격 으로 입주 물량 도 늘어나 집값 이 하락세 를 면치 못한 것 으로 분석 된다 . 
 국토 부 는 올해 공동 주택 공시 가격 을 정하 면서 12 억 원 초과 고가 주택 을 중심 으로 분석 했 다 . 올해 전체 공동 주택 의 공시 가격 상승 률 을 지난해 수준 ( 5 . 02 %) 인 5 . 32 % 로 맞추 면서 도 서민 들 의 세 부담 을 가중 시키 지 않 기 위해서 다 . 실제로 올해 시가 3 억 원 이하 주택 은 공시 가격 이 오히려 2 . 45 % 내렸 다 . 
 또 공시 가격 인상 으로 세금 이나 건강 보험료 부담 이 늘 지 않 도록 관계 부처 와 합동 해 대책 을 시행 하 기 로 했 다 . 
 국토 부 관계자 는 " 전체 의 97 . 9 % 에 해당 하 는 시세 12 억 원 이하 대다수 중저가 주택 은 공시 가격 상승 률 이 높 지 않 아 세 부담 이나 건강 보험료 및 복지 수급 에 미치 는 영향 은 제한 적 일 것 " 이라고 말 했 다 .