종신 연금 형 이 라는 장점 만 포기 한다면 오히려 장기 주택 마련 펀드 가 변 액 보험 보다 더 좋 은 노후 대비 용 금융 상품 이 될 수 있 다 . 장마 펀드 는 7 년 이상 만 유지 하 면 주가 차익 뿐 만 아니 라 주식 배당금 , 채권 금리 , 예금 이자 등 모든 투자 에 대한 수익 이 비 과세 된다 . 10 년 간 유지 해야 비 과세 되 는 변 액 보험 보다 3 년 이 더 자유 로운 셈 이 다 . 게다가 무주택자 거나 소유 한 집 이 85 ㎡ 이하 , 기준시 가 3 억 원 이 하 면 연간 납입금 액 의 40 %, 최대 300 만 원 까지 소득 공제 혜택 도 있 다 . 연금 형태 로 받 을 수 없 다는 것 만 빼 면 장마 펀드 는 노후 대비 용 상품 으로 괜찮 은 대안 이 될 수 있 다 . 다만 장마 펀드 는 주식 형 이 없 어 주식 형 변 액 보험 보다 수익 률 이 떨어질 수 있 다는 점 은 단점 이 다 .