[ 머니 투데이 신희 은 기자 ] [ [ 투자 포인트 ] 이번 주 전국 17 개 사업 장 총 1 만 2752 가구 분양 ] 이달 부터 정부 가 고가 아파트 에 대한 중도금 집단 대출 규제 를 본격 화 하 면서 급등세 를 보였 던 강남 재건축 시장 이 숨 고르 기 에 들어갔 다 . 금융 은 물론 실물 시장 에 까지 영향 을 줄 수 있 는 브렉 시트 ( 영국 의 유럽연합 탈퇴 ) 가 현실 화 되 면서 투자 심리 도 움츠러든 모습 이 다 . 시장 에선 강남 재건축 호황 이 하반기 에 는 다소 주춤 할 것 으로 보 고 있 다 . 하지만 기준 금리 인하 로 갈 곳 을 잃 은 시중 유동 자금 이 여전히 부동산 시장 으로 몰리 고 있 어 침체 기로 에 선 지방 과 달리 강남 은 선전 을 이 어 갈 것 이 라는 관측 도 나온다 . 3 일 부동산 114 에 따르 면 강남 재건축 시장 이 정부 의 중도금 대출 규제 로 가격 상승 에 제동 이 걸렸 다 . 지난달 마지막 주 서울 의 아파트 매매 가 는 0 . 18 % 상승 해 전주 ( 0 . 19 %) 와 비슷 한 수준 을 기록 했 다 . 반면 재건축 시장 은 상승 폭 이 0 . 36 % 로 전주 ( 0 . 52 %) 에 비해 0 . 16 % p ( 포인트 ) 감소 했 다 . 자치구 별 로 는 △ 양천 ( 0 . 41 %) △ 서초 ( 0 . 37 %) △ 강서 ( 0 . 34 %) △ 은평 ( 0 . 30 %) △ 강동 ( 0 . 29 %) △ 도봉 ( 0 . 21 %) △ 송파 ( 0 . 21 %) 등 의 순 으로 매매 가 가 상승 했 다 . 강남 은 수천만 원 씩 급등 하 던 개포 지구 재건축 단지 들 이 정부 규제 발표 이후 일제히 상승세 를 멈추 면서 주간 매매 가 상승 률 이 0 . 30 % 에서 0 . 16 % 로 한 주 만 에 절반 으로 축소 됐 다 . 송파 도 연일 오름세 를 나타냈 던 잠실 주공 5 단지 의 호 가 상승세 가 주춤 하 면서 0 . 36 % 에서 0 . 21 % 로 오름폭 이 둔화 됐 다 . 서초 는 한 신 4 지구 통합 재건축 기대감 으로 잠원동 일대 가 강세 를 보였 다 . 신반 포한 신 2 차 가 1000 만 ~ 2000 만 원 가량 올랐 고 한 신 8 차 전용 면적 56 ㎡ 는 7000 만 원 상승 했 다 . 양천 은 재 건축 연한 이 도래 한 목동 신시가지 아파트 가 중소형 면적 위주 로 적 게 는 1000 만 원 에서 많 게 는 5000 만 원 까지 올랐 다 . 재건축 기대 감 이 강남 에서 인근 지역 으로 확산 된 영향 으로 풀이 된다 . 강서 와 은평구 는 매매 전환 수요 로 오름세 를 나타냈 다 . 강서구 방화동 도시 개발 12 단지 가 1000 만 원 올랐 고 은평구 에서 는 진관동 은평뉴타운 아파트 값 이 500 만 ~ 3500 만 원 가량 상승 했 다 . 업계 에선 정부 규제 로 그동안 과열 양상 을 나타냈 던 강남 재건축 시장 에서 청약 수요 가 일부 이탈 하 고 고 분양 가 행진 에 도 제동 이 걸릴 것 으로 보 고 있 다 . 하지만 투자 성 이 높 은 부동산 상품 에 대한 수요 가 여전히 큰 폭 의 가격 조정 은 없 을 것 이 라는 관측 이 다 . 김은진 부동산 114 리서치 센터 연구원 은 " 강남 권 을 중심 으로 한 재건축 시장 의 정책 변수 가 커진 상황 에서 단기 투자 로 접근 하 기 에 는 위험 이 있 다 " 며 " 투자자 입장 에서 가격 추이 를 예의 주시 하 면서 변수 를 면밀히 검토 할 필요 가 있 다 " 고 말 했 다 . 이달 첫째 주 에 는 전국 17 개 사업장 에서 총 1 만 2752 가구 가 신규 공급 된다 . 대림산업 은 동작구 흑석동 흑석 7 구역 을 재 개발 하 는 ' 아크 로 리버 하임 ' 을 분양 한다 . 지하 3 층 ~ 지상 28 층 , 20 개 동 , 전용 면적 39 ~ 135 ㎡, 총 1073 가구 로 이 중 405 가구 가 일반 물량 이 다 . 지하철 9 호 선 흑석역 이 가깝 고 흑석 초 · 동양 중 · 중앙 대 등 이 인근 에 있 다 . 오 는 6 ~ 7 일 청약 접수 를 진행 하 며 2018 년 11 월 입주 예정 이 다 . 롯데 건설 은 경기 용인시 신갈동 417 - 2 번지 일대 에 ' 신 흥덕 롯데 캐슬레이 시티 ' 를 분양 한다 . 지하 3 층 ~ 지상 34 층 , 11 개 동 , 전용 면적 59 ~ 84 ㎡, 총 1597 가구 로 구성 돼 있 으며 단지 인근 에 수원 신갈 IC 가 있 어 서울 로 접근 이 용이 하 다 . 오 는 7 ~ 8 일 청약 접수 를 진행 하 며 입주 는 2019 년 4 월 예정 이 다 . 경기 하 남 미사 강변 도시 A - 32 블록 에 는 ' 하남 미사 신안 인스 빌 ' 오피스텔 도 분양 을 앞두 고 있 다 . 지하 2 층 ~ 지상 29 층 , 8 개 동 , 총 734 가구 로 전용 면적 84 ~ 93 ㎡ 규모 다 . 2018 년 개통 을 앞둔 지하철 5 호 선 미 사역 이 가깝 고 중심 상업 지구 인근 에 위치 하 고 있 다 . 청약 은 오 는 8 , 11 일 진행 되 며 입주 예정일 은 2019 년 1 월 이 다 . [ 이코 노 미스트 들 의 깊이 있 는 투자 정보 ' TOM 칼럼 '][ 부자 들 에게 배우 는 성공 노하우 ' 줄리아 투자 노트 ' ] [ 내 삶 을 바꾸 는 정치 뉴스 ' the 300 '][ 오늘 나 의 운세 는 ? ' 머니 투데이 운세 ' ] [ 아찔 한 girl ~ 레이싱 모델 핫 포토 ] 신희 은 기자 gorgon @ mt . co . kr < 저작권자 ⓒ ' 돈 이 보이 는 리얼타임 뉴스 ' 머니 투데이 , 무단 전재 및 재 배포 금지 >