부동산 114 에 따르 면 올해 기준 준공 20 년 이상 , 30 년 미만 의 1989 ~ 1998 년 건설 아파트 는 1249 개 단지 , 총 42 만 7983 가구 다 . 재건축 연한 이 다가옴 에 따라 투자 상품 으로 떠올랐 지만 , 정부 가 재 건축 연한 을 40 년 으로 늘리 면 직격탄 을 맞 게 되 는 곳 들 이 다 . 이 가운데 강남 권 4 구 의 아파트 는 14 . 9 % 에 불과 하 다 .