동영상 뉴스 	 	 < 앵커 > 오 는 6 월 지방 공공 택지 아파트 의 전매 제한 을 완화 하 는 법안 이 시행 됨 에 따라 지방 전매 제한 이 완전히 풀리 게 됩니다 . 하지만 장기 침체 된 지방 부동산 시장 을 살릴 수 있 을 지 미지수 입니다 . 보도 에 이지은 기자 입니다 . < 기자 > 지방 민간 택지 아파트 에 대한 전 매제 한 폐지 에 이어 지방 공공 택지 아파트 의 전 매제 한 기간 이 크 게 단축 됩니다 . 지방 주택 에 대한 전 매제 한 완화 는 이미 계약 한 주택 에 대해서 도 적용 됩니다 . 국토 해양 부 는 현재 전용 면적 85 ㎡ 이하 는 5 년 , 85 ㎡ 초과 는 3 년 동안 전매 하 지 못하 도록 돼 있 는 지방 공공 주택 의 전 매제 한 기간 을 전용 면적 에 상관없이 1 년 으로 줄이 는 내용 의 주택 법 시행령 개정안 을 마련 할 예정 입니다 . 이 같 은 개정안 이 시행 되 면 이미 계약 한 주택 중 계약 한 지 1 년 이 지난 지방 공공 주택 은 바로 팔 수 있 게 됩니다 . 시행 일 이전 에 계약 한 지방 민간 주택 도 시행 일 부터 자유 롭 게 팔 수 있 게 됩니다 . 그러나 전문가 들 은 전 매제 한 완화 조치 가 10 만 가구 를 웃도 는 지방 미분양 을 크 게 감소 시키 지 는 않 을 것 이 라고 지적 합니다 . < 인터뷰 - 김덕 례 / 주택 산업 연구원 박사 >“ 지방 미분양 이 심각 한 이유 는 단순히 전 매제 한 때문 만 은 아니 다 . 일부 지역 은 과잉 공급 , 광역시 중심 으로 는 대출 규제 로 거래 가 위축 , 주변 시세 대비 분양 가 가 높 다는 것 때문 에 ( 침체 가 ) 장기 화 되 는 것 . 전 매제 한 완화 로 는 역부족 이 다 . ” 지방 미분양 을 근본 적 으로 해소 하 려면 실수요자 들 이 살 수 있 는 여력 을 갖 고 움직일 수 있 는 환경 을 조성 해야 한다고 말 합니다 . 금융 규제 를 선별 적 으로 완화 함 으로써 자금 수요 를 살려야 지방 에 공급 된 물량 이 살아난다는 것 입니다 . < 인터뷰 - 백성준 / 한 성대 부동산 학과 교수 >“ 외지 에서 사 줄 수 있 도록 여건 을 마련 해야 하 는 데 1 가구 2 , 3 주택 에 양도세 라든지 , 실질 적 으로 종 부세 에 다 포함 되 니까 . 양도세 , 종 부세 에 있 어서 지방 만 이라도 해결 할 방법 을 찾 아야 한다 . ” 지방 미분양 해소 를 위한 정부 차원 의 추가 대책 성립 이 여전히 숙제 로 남 습니다 . WOW TV NEWS 이지은 입니다 . < 빠르 고 , 쉽 고 , 싼 휴대폰 주가 조회 숫자 ' 969 '+ NATE / ⓝ/ ez - i >< TV 를 통한 관심 종목 조회 및 주식 매매 서비스 ( 데이터 방송 ) >