마산 해양 신 도시 건설 사업 은 인공섬 조성 에 만 시비 와 민간 자본 3400 억 원 이 들 었 기 때문 에 사업 이 차질 없이 진행 돼야 이 사업비 를 회수 할 수 있 다 . 공공용지 를 제외 한 토지 를 민간 사업자 에게 팔 고 민간 사업자 가 개발 하 는 형태 이 다 . 하지만 최근 부동산 과 실물 경기 가 모두 침체 상황 인 점 을 고려 하 면 새로운 민간 사업자 를 끌어들이 는 데 어려움 을 겪 을 것 이 란 예상 이 다 .