신시 · 야미 지구 는 새만금 5 대 선도 사업 의 핵심 시설 로 새만금 방조제 중심 부인 신시도 와 야미도 를 잇 는 193 만 ㎡ 간척지 에 숙박 , 관광 , 휴양 , 오락 , 상업시설 이 차례 로 들어서 게 된다 . 서울 여의도 의 3 분 의 2 에 달하 는 규모 다 . 새만금 관광 레저 는 일부 는 매입 하 고 나머지 는 50 년 간 임차 ( 1 회 연장 ) 하 는 형태 로 사업 용지 를 확보 했 다 . 총 사업비 는 외부 투자 유치 금액 을 포함 해 3613 억 원 으로 계획 돼 있 다 .