중구 반월당 주상 복합 아파트 ‘ 효성 그룹 더 루벤스 ’ 
 아파트 를 선택 할 때 실수요자 들 은 교통 과 교육 환경 · 생활 편의 시설 등 의 조건 을 따진다 . 여기 에 더 해 빼놓 을 수 없 는 것 이 미래 가 치 다 . 역세 권 아파트 의 가격 이 여타 단지 에 비해 높 게 형성 되 는 것 도 이 같 은 이유 때문 이 다 . 그러나 실제로 까다로운 소비자 의 눈높이 를 충족 시키 는 아파트 가 많 은 것 은 아니 다 . 걸어서 갈 수 있 는 거리 에서 쇼핑 과 문화 를 한꺼번에 즐길 수 있 다면 현재 는 물론 미래 까지 멀리 내다볼 수 있 다 . 
 지난해 10 월 분양 을 시작 한 ‘ 반월당역 효성 그룹 더 루벤스 ’( 이하 루벤스 ) 는 대구 의 최 중심 인 반월당 에 자리 잡 은 지상 24 ∼ 29 층 주상 복합 아파트 로 전용 면적 84 ㎡ 448 가구 , 116 ㎡ 51 가구 등 총 499 가구 로 구성 되 어 있 다 . 특히 실수요자 에게 인기 가 많 은 중소형 타입 인 전용 면적 84 ㎡( 옛 34 평 형 ) 가 전체 의 90 % 정도 를 차지 하 는 실속 중형 단지 다 . 실수요자 의 눈높이 에 맞췄 기 에 84 ㎡ D 타입 은 분양 이 마감 됐으며 , 84 ㎡ 의 나머지 타입 도 몇 가구 남 지 않 은 상황 이 라는 게 업체 측 의 설명 이 다 . 
 루벤스 에 쏟아진 뜨거운 반응 은 트리플 역세 권 아파트 라는 점 에서 이해 할 수 있 다 . 2014 년 도시 철도 3 호 선 이 완공 되 면 1 · 2 · 3 호 선 을 모두 도보 로 모두 이용 할 수 있 다 . 1 · 2 호 선 환승역 인 반월당역 이 아파트 와 걸어서 5 분 거리 에 위치 해 있 으며 1 · 3 호 선 환승역 이 될 명덕역 또한 아파트 에서 500 m 거리 다 . 
 역세 권 가운데 서 도 트리플 역세 권 은 서울 에서 도 찾아보 기 힘들 다 . 모든 생활 편의 시설 이 밀집 해 있 는 반월당 에 자리 잡 고 있 다는 점 도 빼놓 을 수 없 는 장점 이 다 . 대구 최고 쇼핑 장소 인 반월당 과 동성로 일대 와 가깝 다 . 아파트 에서 10 분 이 내 에 현대 백화점 과 동아 쇼핑 · 동성 로 상업시설 · 메트로 센터 까지 모두 걸 어 갈 수 있 다 . 또 지하 홈플러스 와 단지 바로 앞 전통 시장 에서 손쉽 게 쇼핑 이 가능 하 다 . 
 CGV · 롯데시네마 · 프리머스 등 멀티플렉스 영화관 은 물론 봉산 문화 거리 가 근접 해 문화 생활 도 즐길 수 있 으며 수많 은 병 의원 과 금융 기관 이 집중 돼 있 다 . 학부모 에게 가장 관심 있 는 교육 환경 도 뛰어나 다 . 가까운 거리 에 사 대 부속 초 · 중 · 고등학교 와 대구 초 , 제 일중 , 경북 여고 가 있 다 . 게다가 반월당 인근 에 재건축 · 재 개발 까지 계획 되 어 있 어 루벤스 의 프리미엄 은 더욱 탄탄 해질 것 으로 보인다 . 
 특히 , 루벤스 지하 에 는 홈플러스 입점 이 확정 되 어 있 다 . 중구 최초 의 대형 마트 로 지금 까지 이렇 다 할 대형 마트 가 없 었 던 반월당 인근 주민 들 에게 쇼핑 편의 를 제공 할 것 으로 보인다 . 홈플러스 는 지하 1 층 푸드 코트 , 지하 2 층 판매 시설 , 지하 3 ∼ 4 층 마트 전용 주차장 으로 구성 될 예정 이 다 . 또 저층 부 에 는 주상 복합 아파트 답 게 근린 생활 시설 이 설치 되 어 각종 금융 시설 과 생활 편의 시설 · 아카데미 등 이 들어설 예정 이 다 . 입주민 들 은 단지 내 에서 대형 마트 와 근린 상업시설 , 다양 한 부대시설 을 한꺼번에 누릴 수 있 다 . 
 여기 에다 몇 해 전 부터 이어져온 중소형 열풍 으로 현재 중소형 아파트 의 가격 은 꾸준히 상승 중 이 다 . 실제로 중구 중소형 아파트 의 경우 2010 년 에 비해 현재 매매 가 가 적 게 는 4 천만 원 에서 많 게 는 7 천만 원 까지 올랐 을 정도 다 . 반월당 주변 에 는 신규 분양 단지 가 많 지 않 아 수요 대비 공급량 이 현저히 부족 하 다 . 때문 에 중소형 타입 으로 구성 된 루벤스 의 인기 와 가치 는 계속 오를 것 으로 예상 된다 . 
 루벤스 는 대부분 가구 가 남향 으로 채광 및 일조 가 뛰어나 고 통풍 이 잘 된다 . 또 2 중 슬라이딩 창호 설치 로 단열성 을 높여 냉난 방비 등 관리비 가 절약 된다 . 단지 3 층 에 마련 된 옥상 정원 에 각종 나무 와 꽃 을 심 어 도심 속 에서 쉽 게 보 지 못하 는 푸른 자연 을 구현 할 예정 이 다 . 또 단지 내 에 피트 니스 클럽 과 실내 골프 연습장 등 을 설치 해 입주민 들 이 단지 내 에서 편하 게 운동 할 수 있 도록 했 다 . 
 입주민 을 위한 배려 는 집 안 에 도 있 다 . 기존 배관 시스템 에서 녹물 방지 기능 이 업 그레 이 된 청정 배관 설치 , 친환경 벽지 와 페인트 사용 , 열 교환 방식 의 환기 시스템 과 열풍 건조 방식 의 싱크대 내장 형 음식물 처리 기 설치 등 으로 더욱 더 쾌적 한 집 을 만들 고 있 다 .