오 는 9 월 이후 분양 가 상한제 가 적용 되 는 주택 에 대해 가산 비용 은 기본 형 건축비 의 최대 20 % 까지 인정받 을 수 있 게 된다 . 또 150 m 이상 초고층 으로 짓 거나 고급 연립 ㆍ테라스하우스 등 특수 형태 로 지 을 때 도 가 산비 가 추가 된다 . 이 에 따라 주택 성능 등급 95 점 이상 을 받 으면 지상 층 기본 형 건축비 의 4 % 에 해당 하 는 14 만 원 가량 을 가 산비 로 인정받 을 수 있 다 . 소비자 만족 도 우수 업체 도 기본 형 건축비 의 1 % 에 해당 하 는 비용 을 더 할 수 있 다 . 건설 교통부 는 9 월 부터 민간 택지 에 적용 되 는 분양 가 상한 제 대상 주택 의 기본 형 건축비 ㆍ가산비율ㆍ주택성능등급 기준 안 등 을 마련 해 6 일 부터 건교부 홈페이지 에 고시 한다 . 기본 형 건축비 는 전용 면적 기준 60 ㎡ 초과 ~ 85 ㎡ 이하 는 3 . 3 ㎡( 1 평 ) 당 431 만 8000 원 ( 지상 층 건축비 355 만 8000 원 , 지하층 건축비 76 만 원 ) 으로 정해져 7 월 공청회 때 제시 됐 던 방안 그대로 다 . 가 산비 는 철골 조 로 지 을 때 엔 지상 층 은 지상 층 건축비 의 16 %, 지하층 은 지하층 건축비 의 10 . 5 % 를 각각 가산 해 준다 . 주택 을 전부 철골 조 로 짓 는다면 기본 형 건축비 의 15 % 가 가산 되 는 셈 이 다 . 주택 성능 등급 평가 나 소비자 만 족도 를 높 게 받 으면 가 산비 에 인센티브 가 제공 된다 . 주택 성능 등급 평가 점수 총 160 점 중 95 점 이상 을 받 으면 기본 형 건축비 가 4 % 가산 된다 . 성능 등급 이 90 점 이상 일 때 는 3 %, 85 점 이상 은 2 %, 80 점 이상 은 1 % 가 각각 추가 로 인정 된다 . 소비자 만족 도 조사 에서 상위 10 % 안 에 들 면 기본 형 건축비 의 1 % 가 더해진다 . 이 에 따라 주택 을 철골 조 로 짓 고 주택 성능 등급 과 소비자 만족 도 등 에서 가 산비 를 최대 로 받 는다면 기본 형 건축비 의 최대 20 %( 86 만 원 ) 를 가산 받 는다는 계산 이 다 . 따라서 전체 건축비 는 518 만 원 수준 이 된다 . 건교부 는 고급 연립 ㆍ테라스하우스 등 특수 형태 주택 에 대해선 지상 층 건축비 의 최대 28 % 를 인정 해 주 기 로 했 다 . 또 50 층 이상 이나 150 m 이상 초고층 주택 을 지 을 때 엔 실제 비용 을 인정 해 주 기 로 했 다 . 건교부 는 입주자 들 이 선택 할 수 있 는 품목 ( 마이너스 옵션 ) 에 문틀 ㆍ문짝ㆍ바닥재ㆍ걸레받이ㆍ벽지ㆍ천정지 , 반자 돌림 ( 천장 과 벽 이 만나 는 부위 에 나무 나 플라스틱 을 덧댄 부분 ) , 위생 기구 ( 양변기 ㆍ세면기ㆍ욕조ㆍ샤워기 등 ) , 천장 ㆍ타일ㆍ욕실인테리어 , 주방 가구 ㆍ기구 ( 가스 쿡 탑 등 ) , 벽타일 ㆍ주방 TV ㆍ부착형 조명 등 을 포함 시켰 다 . [ 장 종회 기자 ] [ ⓒ 매일 경제 & mk . co . kr , 무단 전재 및 재 배포 금지 ]