하지만 ' 효과 ' 못지않 게 ' 부작용 ' 이 심해 실행 에 옮길 때 시장 상황 을 잘 고려 해야 한다는 게 전문가 들 분석 이 다 . 1 주택 자 양도세 혜택 을 축소 하 는 것 은 집값 을 잡 기 위해 실수요자 까지 희생 시키 는 것 이 기 때문 에 ' 조세 저항 ' 이 심각 할 수 있 다 . 재건축 연한 강화 , 분양 가상 한 제 등도 ' 공급 부족 ' 이 올 수 있 다는 신호 를 잘못 보내 영향 이 어디 로 튈지 모른다 .