3 일 국민은행 의 월 별 전국 주택 가격 동향 조사 자료 를 보 면 , 지난달 서울 강남 11 개구 의 전세가 율 은 42 . 1 % 로 2006 년 3 월 ( 42 . 6 %) 이후 56 개월 만 에 가장 높 았 다 . 이 는 바닥 이 었 던 지난해 1 월 ( 35 . 9 %) 에 견줘 6 . 7 % 포인트 상승 한 것 이 다 . 아파트 값 은 약세 를 보이 는 반면 전셋값 은 비수기 임 에 도 강세 가 지속 되 면서 격차 가 좁혀졌 다 .