서울 이 어 경기도 아파트 ' 거래 절벽 ' 
 정부 의 강력 한 부동산 정책 에 도 서울 과 달리 활발 한 아파트 매매 를 이 어 온 경기도 가 지난해 하반기 부터 거래량 이 급감 하 면서 거래 절벽 에 직면 했 다 . 
 3 기 신 도시 발표 등 공급 확대 정책 이 가시 화 되 면서 도내 아파트 가격 의 상승세 가 꺾여 매매 등 부동산 시장 이 위축 됐 기 때문 으로 분석 된다 . 
 8 일 경기도 부동산 포털 에 따르 면 지난달 도내 아파트 거래량 은 8 천 425 건 으로 전년 동기 1 만 1 천 346 건 대비 25 % 감소 했 다 . 같 은 기간 분양 권 거래 도 5 천 759 건 에서 3 천 210 건 으로 44 % 줄 었 다 . 
 이 같 은 거래 절벽 조짐 은 지난해 11 월 부터 발생 했 다 . 역대 가장 강력 한 부동산 정책 이 라고 평가 되 는 9 · 13 대책 이후 에 도 지난해 9 월 과 10 월 도내 아파트 거래량 은 각각 1 만 9 천 269 건 , 1 만 9 천 389 건 으로 2 만 건 에 육박 했 다 . 
 이 는 전년 동기 1 만 4 천 989 건 , 1 만 1 천 42 건 보다 각각 28 %, 75 % 높 은 수 치 다 . 하지만 지난해 11 월 들어서 면서 1 만 1 천 830 건 으로 급감 , 오히려 전년 동기 1 만 2 천 231 건 보다 떨어지 며 역전 됐 다 . → 표 참조 
 이 기간 도내 집 값 도 상승세 가 꺾이 는 등 하락세 로 접어들 었 다 . 
 지난해 9 월 과 10 월 까지 만 해도 주택 매매 가격 지수 변동 률 은 각각 0 . 47 , 0 . 42 를 기록 하 는 등 전국 에서 서울 다음 으로 높 은 성장세 를 보였 지만 11 월 에 는 0 . 26 으로 감소 했 다 . 
 12 월 부터 는 매주 가 전주 대비 마이너스 성장 률 을 보이 고 있 다 . 
 부동산 업계 는 도내 거래 절벽 의 주 된 원인 이 대출 규제 등 정부 의 강력 한 부동산 대책 보다 는 3 기 신 도시 조성 등 공급 확대 정책 때문 으로 보 고 있 다 . 
 도 는 9 · 13 대책 직후 거래 절벽 현상 이 일어난 서울 과 달리 꾸준히 매매 가 이뤄졌 고 가격 도 상승세 를 유지 했 다 . 그러나 도내 부동산 시장 은 3 기 신 도시 조성 계획 이 가시 화 되 면서 공급 과잉 우려 가 커지 자 위축 됐 다는 게 업계 의 전언 이 다 . 
 부동산 업계 관계자 는 " 서울 과 달리 도내 부동산 시장 은 9 · 13 대책 등 정부 의 수요 억제 정책 에 도 견고 했 는데 공급 확대 정책 에 는 흔들리 는 분위기 " 라며 " 3 기 신 도시 조성 계획 이 구체 화 되 면 더 위축 될 가능 성 이 크다 " 고 우려 했 다 .