▽ 재 건축 개발 이익환 수제 ( 4 월 ) = 재 건축 시 일정 비율 을 임대 아파트 로 짓 는 것 을 말 한다 . 법 시행 일 기준 으로 재건축 사업 승인 이 나 지 않 은 단지 는 재건축 으로 늘어나 는 용적 률 의 25 % 까지 , 사업 승인 은 받 았 으나 분양 승인 을 아직 신청 하 지 않 은 곳 은 용적 률 증가 분 의 10 % 까지 각각 임대 아파트 를 지어야 한다 .