금융 감독 당국 이 시중 은행 을 상대 로 현장 점검 에 나 서 아파트 중도금 대출 ( 집단 대출 ) 취급 을 제대로 했 는지 정밀 진단 에 착수 했 다 . 최근 과열 양상 을 보이 는 강남 권 재건축 시장 과 관련 해서 는 시세 추이 와 관련 대출 동향 을 밀착 해 모니터링 한다는 방침 이 다 . 집단 대출 취급 이 적정 했 는지 , 리스크 관리 를 제대로 하 는지 가 점검 대상 으로 알려졌 다 . 금감원 은 특히 최근 시중 자금 이 몰리 며 과열 양상 을 보이 는 강남 권 재건축 시장 과 관련 해 시세 추이 및 대출 잔액 변화 등 관련 동향 을 주 의 깊 게 모니터링 하 기 로 했 다 . 기준 금리 인하 이후 대출 증가세 가 가속 화 할 가능 성 이 큰 지역 을 선제 적 으로 들여다보 겠 다는 취지 다 . 금융 당국 이 집단 대출 관련 현장 점검 에 나서 는 것 은 최근 1 년 새 이번 이 세 번 째 다 . 금감원 은 ' 밀어내기 ' 식 분양 으로 시장 이 과열 양상 을 보였 던 작년 10 ∼ 11 월 7 개 은행 을 점검 한 데 이 어 , 올해 4 월 에 도 한국은행 과 공동 으로 집단 대출 을 포함 한 주택 담보 대출 취급 현황 을 점검 했 다 . 은행 들 도 미분양 가능 성 이 큰 분양 사업장 에 대해서 는 대출 을 거절 하 는 등 자체 적 으로 집단 대출 에 대한 리스크 관리 를 강화 한 상태 다 . 그러나 집단 대출 이 가계 부채 증가 의 핵심 요인 으로 대두 한 데 다 과열 조짐 이 수그러들 지 않 으면서 당국 이 감시 의 긴장도 를 한층 높인 것 이 다 . 금감원 은 우선 올해 들 어 신규 집단 대출 이 가장 많이 늘어난 KB 국민 과 KEB 하나 은행 에 직원 을 보내 분양 사업장 의 개별 특성 을 고려 해 리스크 관리 를 적절히 했 는지 등 을 심층 적 으로 살펴보 고 있 다 . 이 어 다른 주요 은행 들 을 상대 로 도 서면 조사 를 벌인 뒤 필요 하 면 이달 중 현장 점검 확대 를 검토 한다는 계획 이 다 . 부동산업 계 에 따르 면 서울 강남 , 송파 , 양천 지역 상당수 재건축 단지 들 이 역대 최고가 를 경신 하 거나 과거 최고가 에 육박 할 정도 로 오름세 를 보이 고 있 다 . 여기 에 한은 이 최근 기준 금리 를 연 1 . 5 % 에서 1 . 25 % 로 낮추 면서 불타 는 재건축 시장 에 기름 을 부 었 다 . 주택 을 신규 로 매입 할 경우 엔 여신 심사 가이드라인 적용 으로 소득 심사 가 강화 된 데 다 이자 만 내 는 거 치식 대출 이 어렵 지만 , 집단 대출 은 가이드라인 의 적용 이 제외 돼 시중 유동 자금 이 쏠리 는 주요 요인 으로 작용 하 고 있 다 . 주택 담보 대출 중 집단 대출 이 차지 하 는 비중 은 작년 말 12 . 4 % 에서 올해 1 ∼ 5 월 52 . 6 % 로 많이 늘어나 는 등 최근 들 어 집단 대출 이 가계 대출 증가세 를 이끄 는 모습 이 다 . 이재희 기자 ( leej @ kbs . co . kr ) ▶ [ 저작권자 ⓒ KBS 무단 복제 - 재 배포 금지 ]