하지만 , 위 와 같 은 종래 기술 을 비롯 하 여 지금 까지 소개 된 기술 에 의하 면 , 단순히 환경 적 인 요소 또는 건물 을 설계 하 기 위한 법규 적 인 요소 만 을 고려 하 여 건물 을 모델링 하 고 있 으므로 , 그 건물 이 대지 상 에 어떻 게 지 어 지 고 , 어떤 형태 로 어떻게 사용 되 는지 에 따라 건물 의 가치 가 극명 하 게 갈리 는 점 을 전혀 고려 하 지 못하 는 한계 가 있 었 다 .