[ 머니 컨설팅 ] 가격 오를 만 한 부동산 은 미리 자녀 에 증여 를 자산 규모 30 억 원 인 70 대 은퇴자 , 부동산 물려줄 때 세부 담 줄이 려면 정기룡 한화 생명 경인 FA 센터 FAQ . 작 은 회사 를 운영 하 다 은퇴 한 70 대 김 모 씨 는 자녀 들 에게 재산 을 어떻게 상속 할지 가 고민 이 다 . 자산 규모 는 30 억 원 가량 인데 , 부동산 자산 이 대부분 이 고 현금 은 거의 없 다 . 무엇 보다 40 % 나 되 는 높 은 상속세 율 이 김 씨 에겐 부담 이 다 . 상속세 를 줄이 면서 상속 재원 도 마련 할 수 있 는 방법 을 알 고 싶 다 . 자녀 간 분쟁 없이 재산 을 차등 해 물려주 는 방법 도 궁금 하 다 . A . 상속세 를 줄이 려면 상속 할 자산 을 자녀 에게 일부 사전 증여 하 는 것 이 좋 다 . 증여 한 뒤 10 년 이 지나 면 상속세 계산 에 포함 되 지 않 아 절세 효과 가 생기 기 때문 이 다 . 이때 어떤 부동산 을 사전 에 증여 할 것 인지 신중 하 게 선택 해야 한다 . 향후 가격 이 많이 오를 것 같 고 임대 소득 도 꾸준히 나올 것 으로 예상 되 는 부동산 을 먼저 증여 하 는 것 이 좋 다 . 증여 대상 을 누구 로 할지 도 고민 해야 한다 . 증여 재산 공제 는 10 년 동안 증여 한 재산 을 바탕 으로 한다 . 직계 비속 인 자녀 나 손자 는 성인 일 경우 10 년 동안 5000 만 원 까지 증여 공제 를 받 을 수 있 다 . 배우자 는 6 억 원 까지 다 . 배우자 의 자산 이 많 지 않 다면 배우자 에게 사전 증여 해 부부 의 재산 비중 을 조절 하 는 것 이 상속세 절세 에 유리 하 다 . 다만 배우자 는 자녀 보다 일찍 사망 할 가능 성 이 크 기 때문 에 다시 상속 을 해야 하 는 문제 가 생길 수 있 다 . 자녀 나 손자 에게 장애 가 있 으면 연간 수령 하 는 보험금 은 4000 만 원 까지 비 과세 된다 . 신탁 재산 은 5 억 원 한도 로 비 과세 되 므로 부동산 신탁 을 활용 하 는 방법 도 있 다 . 상속세 납부 재원 을 마련 하 기 위해서 는 보험 사 의 종신 보험 을 활용 하 는 것 이 가장 좋 은 방법 이 다 . 최소 의 비용 으로 사망 보험금 을 일시 에 마련 할 수 있 어 국세청 도 종신 보험 을 상속세 마련 방법 으로 추천 하 고 있 다 . 다만 종신 보험 은 건강 상태 가 나쁘 거나 연령 이 높 으면 가입 을 거절 당할 수 있 다는 문제 가 있 다 . 종신 보험 가입 이 불 가능 하 다면 사전 에 부동산 등 을 매각 해 유동 자산 비중 을 늘릴 필요 가 있 다 . 재원 이 부동산 자산 뿐 이 라면 간혹 물납 이 허용 된다 . 하지만 현재 시세 보다 낮 은 기준 시가 로 평가 되 기 때문 에 그만큼 손해 를 볼 가능 성 이 높 다 . 상속 이나 증여 를 준비 하 다 보 면 이런 세무 적 인 고민 뿐 만 아니 라 재산 분할 과 관련 된 민법 적 인 고민 도 생긴다 . 특정 자녀 에게 재산 을 좀 더 물려주 길 바라 는 사람 들 도 있 는데 , 이럴 때 종종 상속 분쟁 이 발생 하 기 도 한다 . 아무리 절세 계획 을 잘 세웠 어도 이런 문제 가 생기 면 제대로 상속 을 할 수 없 다 . 현행 민법 상 특정 자녀 에게 만 재산 을 상속 하 는 등 의 문제 를 막 기 위해 법 적 으로 보장 하 는 최소한 의 상속 지분 이 있 다 . 이 를 ‘ 유류분 ’ 이 라고 한다 . 배우자 와 직계 비속 은 법정 상속 지분 의 2 분 의 1 이 유류분 이 다 . 직계 존속 과 형제자매 는 법정 상속 지분 의 3 분 의 1 이 인정 된다 . 상속 분쟁 을 피하 면서 특정 자녀 에게 재산 을 좀 더 물려주 고 싶 다면 생명 보험 의 사망 보험금 수익자 를 해당 자녀 로 지정 하 는 방법 이 있 다 . 이 사망 보험금 은 수익자 고유 자산 으로 인정 돼 재산 분할 대상 에서 제외 된다 . 이 처럼 상속 을 준비 하 기 위해선 세법 뿐 만 아니 라 향후 발생 가능 성 , 분쟁 가능 성 까지 고려 한 자산 이전 설계 가 필요 하 다 . 본인 이 기대 수명 까지 생존 할 경우 예상 상속세 가 어떻게 달라질지 , 상속인 간 의 법정 지분 은 얼마 인지 꼼꼼히 따질 필요 가 있 다 . [ 출처 : 동아일보 ] 공유 하 기 글 요소