우리 나라 의 그린벨트 는 지난 1971 년 지정 된 이후 지금 까지 큰 변화 없이 이어진 유일 한 국토 정책 으로 외국 에서 도 보 기 드문 사례 로 꼽힌다 . 그린벨트 에서 는 건축물 의 신축 , 증축 , 용도 변경 , 토지 의 형질 변경 및 토지 분할 등 의 행위 가 제한 되 지만 그간 땅값 은 꾸준히 올랐 다 . 그린벨트 에서 는 원칙 적 으로 집 을 신축 할 수 없 고 1 회 에 한 해 기존 건축물 의 증 ㆍ개축만 가능 했 다 . 그렇 기 때문 에 원주민 이 아닌 외지인 이 그린 벨트 의 땅 을 구입 하 여 전원주택 을 짓 는 것 은 힘들 고 , 그린벨트 내 기존 구옥 을 구입 하 여 증 ㆍ개축을 하 든가 이축 권 ( 용마루 ) 을 이용 해야 만 건물 을 지 을 수 있 었 다 .