금융 감독원 은 26 일 가계 대출 구조 를 개선 하 는 차원 에서 거치 기간 연장 을 자제 하 도록 하 는 지도 공문 을 시중 은행 에 보낼 예정 이 라고 밝혔 다 . 은행 들 은 대개 3 ~ 5 년 의 거치 기간 ( 이자 만 갚 는 기간 ) 을 두 고 10 ~ 15 년 동안 분할 상환 하 는 방식 으로 가계 대출 을 취급 해 왔 다 . 지난 6 월 말 현재 분할 상환 대출 의 84 % 가 거치 기간 을 두 고 이자 만 갚 고 있 는 것 으로 나타났 다 . 이 처럼 원금 상환 없이 거치 기간 만 연장 할 경우 , 상환 부담 이 일시 에 몰려 충격 에 쉽 게 노출 될 수 밖에 없 다 . 또 주택 경기 침체 장기 화 로 담보 가치 가 떨어지 면 빚 을 갚 기 위해 집 을 팔 게 되 고 , 매물 이 늘 면서 주택 경기 는 더 나빠 지 는 악순환 이 반복 된다 .