부동산 가격 급등 으로 규제 강화 정책 을 시행 했 던 노무현 정부 때 연평균 수 주액 ( 불변 가격 ) 이 106 조 6 천억 원 으로 가장 많 았 으며 , 규제 를 대폭 풀 고 4 대강 사업 등 대 규모 국책 사업 을 펼쳤 던 이명박 정부 때 는 오히려 이전 정부 보다 연평균 수 주액 이 86 조 8 천억 원 으로 18 . 6 % 줄어든 것 으로 집계 됐 다 . 특히 업체 당 수 주액 ( 불변 가격 ) 은 507 억 9 천만 원 에서 7 분 의 1 수준 인 72 억 7 천만 원 으로 폭락 , 업체 간 경쟁 이 치열 해 지 고 사업 규모 가 영세 화 됐 음 을 알 수 있 다 .