공공 공사 급감 … 일감 확보 나 서 중견 건설사 도 재 정비 시장 가세 부천 · 안양 · 광명 등 수도 권 관심 수도 권 재 개발 · 재건축 공사 물량 을 확보 하 기 위한 건설사 들 의 수주 경쟁 이 한층 격화 될 전망 이 다 . 공공 공사 발주 가 크 게 줄어들 고 주택 시장 침체 로 아파트 공사 물량 도 부진 할 것 으로 예상 되 면서 건설업 계 의 관심 이 재 개발 · 재건축 등 도시 재 정비 사업 에 몰리 고 있 어서다 . 기업 개선 작업 ( 워크아웃 ) 을 추진 중 인 중견 건설사 들 도 경쟁 적 으로 뛰어들 고 있 다 . ◆" 부족 한 일감 , 재 정비 사업 으로 채운다 " 18 일 건설업 계 에 따르 면 건설사 들 이 앞 다퉈 재 개발 재건축 공사 물량 추가 수주 에 열 을 올리 고 있 다 . 대형 건설사 중 에 는 GS 건설 과 대우건설 이 적극 적 이 다 . GS 건설 은 수주 목표 를 지난해 보다 1 조 원 정도 많 은 3 조원대 로 잡 았 다 . 기존 분양 사업 팀 인력 을 도시 정비 사업 팀 으로 옮겨 조직 도 보강 했 다 . 대우건설 은 작년 과 비슷 한 2 조 5000 억 원 대로 목표 를 책정 했 다 . 지난해 수 주액 이 크 게 늘어난 만큼 재 개발 · 재건축 사업 장 을 적극 공략 한다는 계획 이 다 . 현대 건설 은 수주 목표 액 을 당초 예정 보다 조금 많 은 1 조 9000 억 원 으로 잡 았 다 . 지난해 재 정비 시장 에서 대 규모 물량 을 따낸 포스코건설 과 한화건설 도 목표 액 을 1 조 원 으로 세웠 다 . 동부 · 코오롱 · 쌍용건설 등 은 5000 억 원 규모 를 수주 한다는 계획 이 다 . 삼성 건설 과 대림산업 은 수주 비중 을 다소 낮췄 다 . 각각 9000 억 원 과 1 조 200 억 원 으로 잡 았 다 . 분양 성 과 수익 성 이 좋 은 곳 만 골라 수주 하 겠 다는 전략 이 다 . 지난해 수주 실적 2 조 원 을 훌쩍 넘겼 던 롯데 건설 과 현대산업개발 도 올해 는 숨 고르 기 에 들어간다 . 수주 목표 액 을 각각 1 조 5000 억 원 과 1 조 2000 억 원 으로 작년 보다 5000 억 원 이상 낮추 는 대신 수익 성 중심 으로 사업 을 진행할 계획 이 다 . 워크아웃 에 들어간 중견 건설사 들 도 재 정비 수주 전 에 뛰 어 든다 . 직영 사업 보다 자금 부담 이 적 고 수익 률 도 안정 적 이 라는 이유 에서 다 . 벽산 · 경남 · 우림 · 이수 · 풍림 · 신동아 등 중견 건설사 들 은 올해 3000 억 ~ 6000 억 원 규모 의 공사 확보 를 위해 공격 적 인 수 수전 을 펼칠 예정 이 다 . ◆ 수도 권 수주 전 치열 할 듯 건설사 들 은 경기 인천 등 수도권 에서 치열 한 재 개발 · 재건축 수주 전 을 펼칠 전망 이 다 . 서울 지역 은 지난해 7 월 부터 공공 관리자 제도 가 시행 되 면서 시공사 선정 기준 이 ' 조합 설립 인가 이후 ' 에서 ' 사업 시행 인가 이후 ' 로 늦춰져 시공사 선정 시점 이 예년 보다 1 년 이상 지연 되 기 때문 이 다 . 서울 에서 는 2013 년 상반기 께 부터 나 재 정비 공사 물량 이 쏟아질 것 으로 예상 된다 . 이 에 따라 건설사 들 의 관심 도 경기 · 인천 지역 재 정비 사업 으로 옮겨 가 고 있 다 . 경기도 에서 는 서울 과 가까운 부천 · 안양 · 광명 · 의왕 · 남양주 · 하 남 · 구리시 등 에 건설사 들 이 몰릴 예정 이 다 . 건설업 계 는 미분양 아파트 가 많 아 분양 시장 이 침체 된 수원 · 고양 등 은 상대 적 으로 관심 을 덜 받 을 것 으로 예상 했 다 . 인천 지역 에 선 부평 까지 는 건설사 들 이 관심 을 보일 것 으로 예측 된다 . 한국 주택협회 관계자 는 " 서울 접근성 과 수익 성 이 좋 은 수도 권 사업장 에 는 건설사 들 이 과도 하 게 몰리 고 , 그렇 지 못한 곳 은 시공사 선정 에 어려움 을 겪 는 양극 화 현상 도 나타날 것 " 으로 내다봤 다 . 박영신 기자 yspark @ hankyung . com ▶ 수표동 ' 시그 니 쳐 타워 ' 상량식 ▶ 리스 에 이 앤 에이 ' 10 억 弗 ' 앙코르 공항 사업 수주 ▶ 현대건설 채권 단 3 시 부터 실무자 회의 ▶ 건설 산업 硏 보고서 " 공공 관리제 , 주민 에게 선택 권 줘야 "▶ GS 건설 , 사우디 서 4400 억 원 규모 화학 공장 공사 수주 < 성공 을 부르 는 습관 >ⓒ 한국 경제 신문 , 무단 전재 및 재 배포 금지 < 한국 온라인 신문 협회 의 디지털 뉴스 이용 규칙 에 따른 저작 권 을 행사 합니다 >