입력 2019 . 12 . 07 18 : 10 : 14 수정 2019 . 12 . 07 18 : 10 : 14 
 단군 이래 최대 재건축 사업 으로 불리 는 서울 강동구 둔촌 주공 아파트 재건축 사업 이 총회 를 통해 분양 가 를 확정 했 다 . 공사비 인상 과 부분 설계 변경 에 따라 일부 조합원 의 반발 도 있 었 지만 분양 가 상한 제 를 피하 기 위한 속도전 을 택했 다 . 다만 주택 도시 보증 공사 ( HUG ) 기준 예상 분양 가 와 는 격차 가 커 협상 에 난항 을 예고 했 다 . 
 7 일 오후 강동구 둔촌동 한 교회 에서 열린 둔촌 주공 아파트 관리 처분 계획 변경 인가 총회 에서 조합 은 일반 분양 가 는 3 . 3 ㎡ 당 3 , 550 만 원 , 조합원 분양 가 는 3 . 3 ㎡ 당 2 , 725 만 원 으로 책정 하 는 안건 을 의결 했 다 . 지난 10 월 대의원 회의 에서 결정 된 그대로 확정 된 것 이 다 . 이 밖 에 도 공사비 인상 , 층고 · 지하 주차장 등 을 포함 한 설계 변경 , 이 주비 등 조합원 분담금 이 늘어날 수 있 는 안건 을 포함 해 14 개 안건 이 모두 65 % 안팎 의 찬성 률 로 통과 됐 다 . 현장 에서 는 일부 조합원 이 피켓 을 들 고 총회 무산 과 추가 분담금 증가 를 반대 했 지만 다수 는 속도전 을 택한 것 이 다 . 둔촌 주공 은 분양 가상 한 제 유예 기간 인 내년 4 월 29 일 이전 에 분양 을 목표 로 사업 을 추진 중 이 다 . 
 하지만 이날 의결 한 일반 분양 가대 로 분양 공고 를 낼 수 있 을지 는 미지수 다 . HUG 의 고 분양 가 관기 기준 에 따르 면 이 단지 의 예상 분양 가 는 3 . 3 ㎡ 당 2 , 600 만 원 대 이 다 . 조합 의 목표 와 3 . 3 ㎡ 당 900 만 원 이상 차이 가 크 다 . 조합 은 토지 공시가 가 훨씬 저렴 한 광진구 화양동 e 편한 세상 광진 그랜드 파크 의 분양 가 3 . 3 ㎡ 당 3 , 370 만 원 과 근처 100 가구 미만 ‘ 힐스 데임 하임 올림픽 파크 ’ 의 분양 가 3 . 3 ㎡ 당 2 , 896 만 원 을 들 어 3 . 3 ㎡ 당 3 , 550 만 원 을 주장 하 고 있 다 . HUG 와 이견 이 길 어 져 내년 4 월 분양 을 넘기 게 되 면 상한 제 를 통해 일반 분양 가 가 더 낮 아 질 수 있 다 . 
 여기 에 공사비 검증 도 걸림돌 이 다 . 지난달 18 일 조합 은 한국감정원 에 공사비 검증 을 요청 했 고 최대 75 일 간 소요 될 예정 이 다 . 중대 한 서류 에 대한 보완 요청 기한 은 총 검증 기한 에서 빠져 사실상 무제한 으로 길 어 질 수 도 있 다 . 여기 에 앞서 부산 의 일부 재 개발 사업 지 는 공사비 검증 을 통해 전체 공사비 의 21 % 가 감액 통보 된 바 있 다 . 둔촌 주공 또한 공시 비 가 크 게 깎이 면 조합원 · 일반 분양 가 재 산정 을 통한 사업 성 재검토 가 불가피 하 다 . 
 한편 둔촌 주공 재건축 사업 은 1 ~ 4 단지 5 , 930 가구 를 재 건축 해 1 만 2 , 032 가구 로 조성 한다 . 이중 일반 분양 물량 도 4 , 841 가구 에 달한다 . 
 둔촌 주공 아파트 재건축 현장 / 서울 경제 DB