지난달 주요 대형 은행 에서 주택 담보 대출 이 4 조 원 이상 늘어난 것 으로 나타났 다 . 월별 증가 액 이 4 조 원 을 넘긴 건 올 들 어 처음 으로 올 상반기 주택 담보 대출 증가 액 은 13 조 원 을 넘어섰 다 . 3 일 은행 권 에 따르 면 KB 국민 · 신한 · 우리 · KEB 하나 · 농협 등 5 대 대형 은행 의 6 월 주택 담보 대출 잔액 은 364 조 1461 억 원 으로 전월 대비 4 조 84 억 원 증가 했 다 . 이 는 올 들 어 최대 증가 폭 을 보인 5 월 증가 액 ( 3 조 5000 억 원 ) 을 웃도 는 수치 로 증가세 가 지속 되 는 양상 이 다 . 안심 전환 대출 로 9 조 원 ( 유동 화 금액 포함 ) 정도 늘어났 을 것 으로 추정 되 는 작년 을 제외 하 고 최근 6 년 간 6 월 증가 액 으로 는 최대 규모 다 . 지난 2010 년 부터 2014 년 까지 6 월 증가 분 은 1 조 2000 억 ∼ 2 조 5000 억 원 수준 이 었 다 . 주택 담보 대출 의 급 증세 는 금리 인하 로 대출 금리 가 내려간 데 다 여신 심사 가이드라인 영향 을 받 지 않 는 집단 대출 이 증가 한 데 따른 것 으로 풀이 된다 . 주택 담보 대출 의 기준 이 되 는 코픽스 금리 가 하락 중 인 데 다가 지난달 한국은행 이 기준 금리 를 0 . 25 % 포인트 내려 6 월 대출 금리 는 더 떨어졌 을 가능 성 이 크 다 . 중도금 대출 을 포함 한 집단 대출 도 6 월 주택 담보 대출 급증 에 기여 한 것 으로 보인다 . 아파트 분양 시 전체 매매 대금 의 60 ∼ 70 % 를 2 년 여 에 걸쳐 중도금 으로 분할 납부 돼 신규 계약 을 체결 하 지 않 아도 집단 대출 이 자동 으로 늘어나 는 부분 이 있 다 . 데일리안 스팟 뉴스 팀 ⓒ ( 주 ) 데일리안 - 무단 전재 , 변형 , 무단 배포 금지