서울 집값 은 신 도시 입주 가 시작 된 1991 년 하락세 로 돌아섰 다 . 향후 공급 될 양질 의 주택 에 대한 기대 가 커지 면서 집 을 사 겠 다는 매수세 가 잦아들 었 기 때문 이 란 분석 이 다 . 1 기 신 도시 는 전철 등 을 통한 뛰어난 서울 접근성 , 좋 은 주거 환경 과 우수 한 학군 덕분 에 중산 층 의 인기 주거 지역 으로 각광 받 았 다 .