여기 에 부산 등 지방 일부 지역 청약 까지 옥죄 면서 미분양 이 쌓이 기 시작 했 고 , 기존 주택 들 은 더 안 팔려 준공 후 미분양 이 라는 악 성 재고 로 남 았 다 . 실제 미분양 상태 에 있 는 재고 주택 숫자 도 서울 과 비 서울 간 격차 는 엄청났 다 . 서울 은 1 월 말 기준 전체 를 통틀어 미분양 주택 숫자 가 45 가구 에 불과 했 다 . 반면 서울 · 경기 · 인천 을 제외 한 나머지 지방 전체 의 미분양 주택 숫자 는 4 만 9256 가구 나 됐 다 . 전체 의 83 . 3 % 에 달한다 .