[ 전원 주택지 분석 ] 수도 권 접근성 뛰어나 고 자연 경관 좋 은 ‘ 홍천 ’ 홍천군 은 면적 1 , 817 . 94 ㎢ 로 행정 구역 상 1 개 읍 과 9 개면 으로 이루어져 있 습니다 . 면적 의 87 % 가 산지 로 이루어져 있 어 천혜 의 자연 관광 자원 을 가지 고 있 는 홍천 은 수도 권 과 1 시간 거리 에 위치 하 고 있 으며 현재 시공 중 인 동서고속도로 의 개통 으로 중부 지방 의 교통 요충지 로서 의 발전 이 기대 됩니다 . 전원생활 을 꿈꾸 는 많 은 분 들 의 관심 이 모아 지 고 있 는 홍천 의 전원 주택지 를 분석 해 보 았 습니다 . 홍천읍 홍천읍 은 홍천 군청 의 소재지 로 수영장 , 국궁 장 과 인근 에 스키장 , 골프장 , 온천 등 이 자리 하 고 있 는 다양 하 고 폭넓 은 행정 , 교육 , 문화 시설 이 갖추 어 져 있 는 홍천 의 심장부 입니다 . 그 어느 곳 보다 생활 기반 시설 이 편리 한 곳 입니다 . 주민 들 은 서울 , 춘천 , 원주 , 속초 와 1 일 생활 권 안 에서 생활 하 고 있 습니다 . 화촌면 화촌면 은 서울 에서 동해안 의 속 초시 로 가 는 44 번국 도와 56 번 국도 의 교차점 에 위치 하 고 있 습니다 . 공작산 , 군업 강변 은 넓 은 백 사 장 과 깨끗 한 물 이 조화 를 이루 고 있 고 견지낚시 와 휴가 를 즐기 기에 적합 한 대 진교 강변 , 주음치 강변 등 의 천연 관광 자원 이 많 은 곳 입니다 . 홍천군 의 젖줄 인 화 양강 이 유유히 흐르 는 아름다운 지역 입니다 . 연간 36 톤 을 생산 하 는 잣 산지 이 기 도 합니다 . 또한 , 동서고속도로 ( 서울 ~ 양양 ) 의 나들목 예정지 로서 서울 부터 의 거리 가 40 분대 까지 단축 될 예정 이 며 , 전원 주택지 , 펜션 지로 선호도 가 높 은 지역 입니다 . 특히 펜션 부지 로 의 높 은 가치 를 갖 고 있 습니다 . 시세 는 관리 지역 농지 를 기준 으로 일반 토지 의 시세 가 10 ~ 15 만 원 , 임야 는 1 ~ 5 만 원 에서 형성 되 어 있 습니다 . 두촌면 서울 ~ 속초 를 잇 는 국 도 44 호 선 의 중간 기착지 입니다 . 홍천강 의 발원지 로서 푸르 고 맑 고 깨끗 한 가리산 ( 해발 1 , 051 m ) 의 등산로 와 자연 휴양림 , 용소 계 곡 등 은 천혜 의 관광 자원 으로서 각광 을 받 고 있 습니다 . 자연 휴양림 안 에 는 사계절 운영 하 는 산막 이 18 동 조성 되 어 있 고 여름 에 는 소형 산막 등 이 있 어 야영지 와 피서지 로 적합 합니다 . 고랭지 의 장점 을 살린 채소 , 버섯 등 특용 작물 과 산양 목장 그리고 널리 알려진 홍천 찰옥수수 ( 미 백 찰 , 흑점 찰 ) 는 지나가 는 관광객 들 의 발길 도 멈추 게 만드 는 특산품 입니다 . 가리산 유원지 를 중심 으로 별장 과 전원주택 , 펜션 이 많이 들어서 고 있 는 곳 입니다 . 시세 는 관리 지역 농지 를 기준 으로 일반 토지 의 시세 가 10 ~ 30 만 원 , 임야 는 1 ~ 3 만 원 에서 형성 되 어 있 습니다 . 내촌면 내촌면 은 물걸리 동창 에서 화상대 1 리 의 물골 안 계곡 까지 자연 경관 이 무척 빼 어 납니다 . 물 이 맑 고 깨끗 하 기 로 유명 한 내촌 천 이 흐르 고 있 으며 , 내촌면 와야리 에 있 는 가령 폭포 는 높이 가 45 m 나 됩니다 . 백 암산 의 등산로 와 연계 되 어 산행 을 즐기 며 삼림욕 으로 심신 의 피로 를 풀 수 있 습니다 . 동서고속도로 의 나들목 예정지 로 별장 과 전원주택 을 목적 으로 하 는 관광객 들 도 점차 늘 고 있 습니다 . 무공 해 청정 지대 에서 생산 되 는 산머루 즙 과 오이 , 호박 , 찰옥수수 는 잃어버린 입맛 을 되살릴 수 있 을 것 입니다 . 아울러 깊 은 산중 에서 생산 되 는 나물취 , 고사리 등 산나물 의 상큼 한 맛 도 즐겨 볼 만 합니다 . 시세 는 관리 지역 농지 를 기준 으로 일반 토지 의 시세 가 8 ~ 20 만 원 , 임야 는 5 천 원 ~ 3 만 원 에서 형성 되 어 있 습니다 . 서석면 서 석면 은 군청 소재지 에서 35 Km 떨어진 홍천강 상류 지역 에 위치 한 청정 지역 입니다 . 인제 , 횡 성 , 평창 에 접하 고 있 으며 넉넉 한 인심 과 예의 를 숭상 하 는 정감 넘치 는 마을 입니다 . 자연 경관 이 또한 수려 하 고 아름다운 고장 입니다 . 해발 높이 310 m 이상 의 준 산간 고랭지 지역 으로 수리 시설 이 발달 된 옥토 에서 질 좋 은 오대 쌀 과 특산품 으로 영지 , 표고 , 느타리버섯 , 고추 , 찰옥수수 등 이 많이 생산 되 어 상품 화 되 고 있 습니다 . 전국 에 인지도 가 높 은 옥수수빵 과 옥선 주 를 생산 하 는 지역 입니다 . 잠재 적 교통 요지 ( 원주 ~ 인제 , 서울 ~ 강릉 최 단거리 ) 로서 , 몇 년 후 동서고속도로 의 개통 이 서석면 에 큰 변화 를 가지 고 올 것 으로 기대 되 는 지역 입니다 . 시세 는 관리 지역 농지 를 기준 으로 일반 토지 의 시세 가 15 ~ 20 만 원 , 임야 는 5 천 원 ~ 3 만 원 에서 형성 되 어 있 습니다 . 내면 내면 은 전국 1 위 ( 면적 44 , 714 ha ) 의 광할 한 면적 과 해발 600 m 이상 의 고지대 에 위치 한 천혜 의 아름다운 자연환경 을 갖 고 있 는 곳 입니다 . 특히 , 계방산 ( 전국 5 번 째 ) , 삼봉 자연 휴양림 , 삼봉 약수터 는 전국 어느 곳 과 견주 어 보 아도 전혀 손색 이 없 는 곳 들 입니다 . 오대산 국립 공원 줄기 가 내려선 내면 은 그 경치 가 수려 하 고 맑 은 물 을 자랑 하 기 로 유명 하 여 유명 연예인 들 도 가끔 별장 을 짓 거나 , 펜션 을 빌려 휴식 을 취하 기 도 하 는 곳 입니다 . 시세 는 관리 지역 농지 를 기준 으로 일반 토지 의 시세 가 10 ~ 60 만 원 , 임야 는 3 천 원 ~ 5 만 원 에서 형성 되 어 있 습니다 . 동면 홍천읍 에서 동쪽 으로 약 10 여 분 거리 에 위치 하 고 있 습니다 . 이곳 에서 발원 되 는 깨끗 한 물 로 청정 농산물 을 생산 하 고 있 는 전형 적 인 농촌 지역 입니다 . ‘ 공작산 ( 해발 887 m ) ’ 과 천 년 고찰 인 ‘ 수타사 ’, 그리고 소구 니 강변 은 물론 곳곳 에 맑 은 물 과 어우러진 수려 한 계곡 은 빼어난 경관 을 보여 줍니다 . 현재 홍천 을 찾 는 많 은 투자가 들 의 눈길 을 한 몸 에 받 았 던 지역 입니다 . 홍천읍 과 의 짧 은 접근 거리 로 인해 전원생활 의 무료 함 을 달랠 수 있 고 , 생활 편의 성 이 높 은 투자 유망 지역 입니다 . 시세 는 관리 지역 농지 를 기준 으로 각 리 별로 5 만 원 ~ 25 만 원 까지 차이 가 있 으며 , 임야 또한 5 천 원 에서 3 만 원 으로 많 은 차이 를 갖 고 있 는 지역 입니다 . 남 면 남 면은 강원도 와 경기도 의 접경 지역 으로 경기도 양평 과 연접 되 어 있 습니다 . 21 개리 7 , 500 명 의 면민 이 오리 농법 과 저 농약 농산물 의 생산 등 친환경 농업 을 선도 하 여 청정 농산물 을 생산 하 는 전형 적 인 농촌 지역 입니다 . 맑 고 청정 함 을 유지 한 광활 한 홍천강 남노일 유원지 를 자랑 하 고 있 으며 태고 의 숨결 이 그대로 간직 되 어 있 는 자연 친화 적 인 계곡 과 산하 의 신비 로움 을 원형 그대로 보존 한 아름다운 고장 입니다 . 이 지역 의 시세 도 많 은 격차 를 두 고 있 는데 보통 10 ~ 30 만 원 선 을 넘 지 않 으며 , 현재 고급 스러운 펜션 단지 들 이 많이 이루어져 있 습니다 . 서면 서울 , 춘천 , 원주 방면 의 교통 요충지 이 고 전국 시 , 군 단위 중 에서 면적 이 제일 넓 은 홍천군 의 서쪽 끝 에 위치 하 고 있 습니다 . 팔 봉산 은 여덟 봉우리 마다 의 기암괴석 절경 과 홍천강 이 어우러진 수려 한 국민 관광지 입니다 . 반곡 , 개야 , 모곡 , 수산 , 밤 벌 , 마곡 백 사장 등 넓 고 긴 강과 소하천 ( 102 . 7 km ) 그리고 봄 , 여름 , 가을 , 겨울 사계절 체류 형 관광지 인 ‘ 대명 비발디 파크 ( 스키장 , 골프장 , 콘도 ) ’ 등 천혜 의 관광 자원 을 간직 하 고 있 습니다 . 홍천군 에서 현재 까지 수 적 으로 가장 많 은 별장 과 펜션 들 이 자리 잡 고 있 습니다 . 토지 거래 가 가 이미 높 은 수준 에 올라 형성 되 어 있 지만 반면 에 투자가 들 의 전망 을 밝 게 하 고 있 는 지역 중 의 하나 입니다 . 현재 토지 시세 는 관리 지역 농지 를 기준 으로 일반 토지 의 시세 가 15 ~ 70 만 원 , 임야 는 3 만 원 ~ 30 만 원 에서 형성 되 어 있 습니다 . 북방면 북방면 은 푸른 산 과 맑 은 계곡 이 살 아 있 는 청정 환경 지역 입니다 . 이러 한 환경 속 에서 생산 되 는 수라 쌀 과 6 년 근 인삼 , 그리고 궁중 에 진상 하 던 홍천 잣 도 전국 에 널리 알려진 명품 농산물 로 자리 잡 고 있 습니다 . 더욱이 깨끗 하 고 순수 한 지하수 를 사용 해 맥주 를 생산 하 는 하이트 맥주 공장 이 자리 하 고 있 습니다 . 살신성인 의 표상 이 라 할 수 있 는 강재구 공원 과 자연환경 연구 공원 은 수려 한 홍천강 과 함께 웰빙 시대 의 휴식처 로 각광 받 고 있 습니다 . 시세 는 관리 지역 농지 를 기준 으로 일반 토지 의 시세 가 8 ~ 30 만 원 , 임야 는 1 만 원 ~ 3 만 원 에서 형성 되 어 있 습니다 . ● 도움 말 | 이세일 홍천 한불 공인 중 개소 대표 ( 033 - 435 - 4988 www . hchanbul . co . kr ) ■ 글쓴이 : OK 시골