[ 노트북 ] 기획 부동산 먹잇감 된 대형 개발 사업 
 " 도시 개발 사업 지구 인근 임야 ( 산 ) 를 샀 는데 15 년 이 지난 지금 까지 소유주 만 100 여 명 이 넘 어 재산 권 행사 도 못하 고 있 어요 . " 
 각종 개발 호재 등 을 미끼 로 야산 을 수백 필지 로 쪼개 거나 지분 을 나눠 분양 하 는 ' 기획 부동산 ' 에 속아 시세 보다 10 배 넘 는 가격 에 땅 을 매입 한 A 씨 의 하소연 이 다 . 
 도시 개발 사업 등 대 규모 개발 호재 와 관련 한 취재 전 실 거래 가 조사 에 들어가 면 늘 한 개 필지 가 ' 지분 거래 ' 된 정황 이 포착 된다 . 지분 거래 는 개발 호재 등 을 앞세워 투자자 들 을 모집 해 야산 등 쓸모없 는 땅 을 산 뒤 필지 를 잘 게 쪼개 많 게 는 수백 명 에게 파 는 전형 적 ' 기획 부동산 사기 ' 수법 으로 악용 된다 . 이렇게 매입 한 땅 은 모든 소유주 의 동의 를 얻 어야 처분 할 수 있 기 때문 에 사실 상 재산 권 을 행사 하 기 어렵 다 . 
 국토 교통부 실 거래 가 기준 으로 화성 국제 테마파크 가 들 어서 는 송산면 고포리 에서 올 1 월 부터 4 월 까지 총 713 건 의 토지 거래 가 이뤄진 가운데 374 건 이 , 지난해 같 은 기간 에 도 중송리 에서 거래 된 1 천 8 건 중 478 건 이 하나 의 필지 가 수십 개 의 공유지 분 으로 거래 됐 다 . 
 제 2 판교 테크노 밸리 가 조성 되 는 성남 수정구 금토동 의 한 야산 도 지난 7 월 현재 지분 을 공유 한 투자자 만 3 천 900 여 명 이 넘 는 것 으로 파악 됐 다 . 개발 호재 가 있 는 지역 10 곳 중 절반 이상 은 이런 현상 이 벌어지 고 있 다 . 
 부동산 업계 에선 " 도시 개발 사업 이나 대 기업 투자 소식 은 기획 부동산 의 큰 먹잇감 " 이라고 입 을 모은다 . 이렇게 ' 바늘 가 는 데 실 이 간다 ' 는 속담 처럼 개발 호재 가 있 는 곳 에 는 어김없이 기획 부동산 이 성행 하 고 있 지만 , 정작 이 같 은 행위 자체 를 단속 할 수 있 는 관련 법 이 없 다는 것 이 문제 다 . 
 경기도 가 오 는 30 일 까지 기획 부동산 을 대상 으로 공인 중개사 법 , 부동산 거래 신고 등 에 관한 법률 위반 여부 를 집중 조사 중 이 다 . 과연 효과 가 있 을지 의문 이 다 .