정부 가 이 같 은 조치 를 검토 중 인 이유 는 판교 등 에서 10 년 만기 공공 임대 주택 분양 전환 을 놓 고 입주민 과 건설사 가 갈등 하 는 최근 상황 과 관련 이 깊 다 . 분양 전환 가격 이 시세 의 80 ~ 90 % 인 감정평가 금액 에 맞춰져 너무 높 아 임차인 부담 이 크 다는 불만 이 계속 나왔 다 . 국토 부도 작년 주거 복지 로드맵 당시 ' 분양 전환 과정 에서 밀려나 는 임차인 의 권리 를 보장 하 는 방안 을 찾 겠 다 ' 고 밝힌 바 있 다 .