이번 주 ` 상업 용 빌딩 매매 사례 및 추천 매물 ` 에서 는 정보 사 터널 공사 가 이슈 인 내방역 상권 에 대해 이야기 해 본다 . 서초대로 와 방배로 의 교차점 인 내방역 상권 은 역세 권 이 면서 도 유동 인구 보다 배후 소비 세력 에 더 의존 하 는 특징 을 가지 고 있 다 . 상권 의 반경 이 3 ~ 4 백 미터 이내 로 크 지 않 지만 배후 에 는 빌 라 , 아파트 를 비롯 한 풍부 한 중산 층 주거 지역 이 자리 잡 고 있 으며 강남 과 의 접근성 , 교육 환경 , 7 호 선 지하철 등 우수 한 교통 여건 이 소득 수준 높 은 배후 세대 를 형성 하 게 만들 었 고 나아가 남부 순환로 를 끼 고 있 는 수많 은 교육 시설 들 과 예술 의 전당 을 비롯 해 백석 예술 대학 등 이 인접 하 여 교육 및 예술 문화 관련 종사자 들 도 많이 거주 한다 . 병원 , 학원 , 사무실 , 금융 기관 이 많 은 것 도 특징 이 다 . 방배동 카페 골목 또한 방배 아크 로 리버 , 롯데 캐슬 헤론 , 리첸 시아 방배 등 고급 아파트 로 인한 유입 인구 로 인해 활기 를 되찾 고 있 으며 맛집 이 많 기 로 소문난 방배동 42 길 , 서래 마을 등 이면상 권 의 발달 로 상권 이 활발 하 다 . △ 실거 래 사례 ( 내방역 인근 ) A 지역 은 2015 년 하반기 착공 예정 인 정보 사 터널 의 직접 적 인 영향 을 받 을 상권 이 다 . 대로변 으로 는 주로 금융 , 증권 , 병 의원 등 의 임차 구성 이 되 어 있 으며 이면 으로 는 고급 아파트 , 빌라 등 대 규모 주택 단지 를 형성 한다 . 또한 방배동 42 길 등 소 규모 의 이면상 권 도 점차 활기 를 띄 고 있 는 모습 을 보인다 . 빌딩 매매 사례 로 는 사옥 및 투자 용 으로 적합 한 방배 로 이면 에 위치 한 5 층 건물 이 2014 년 3 . 3 ㎡ 당 3 , 021 만 원 에 매매 에 매매 되 었 다 . B 지역 은 서론 에서 언급 했 듯이 방배동 카페 골목 , 함지박 사거리 상권 으로 유명 한 지역 이 다 . 대로변 으로 는 주로 금융 관련 업종 과 공공 기관 등 이 입점 되 어 있 으며 최근 연예인 의 투자 로 관심 이 몰리 고 있 는 지역 이 다 . 빌딩 매매 사례 로 는 방배 로 대로변 에 위치 한 신축 부지 가 2014 년 3 . 3 ㎡ 당 3 , 961 만 원 에 매매 되 었 다 . C 지역 은 대형 금융 업체 , 유명 수입 차 매장 , 사옥 등 이 위치 하 며 이면 으로 는 대부분 아파트 및 주택 등 주거 밀집 지역 이 며 중소형 규모 의 사옥 및 오피스 상권 도 일부 포함 되 어 있 다 . 빌딩 매매 사례 로 는 방배 로 코너 에 위치 한 9 층 근 생 건물 이 2011 년 3 . 3 ㎡ 당 5 , 069 만 원 에 매매 가 되 었 다 . D 지역 은 대로변 으로 유명 수입 차 매장 , 병 의원 , 학원 등 이 입점 되 어 있 으며 이면 으로 는 아파트 배후 약 1 천 여 세대 및 방일 초등 학교 가 위치 하 며 꾸준 한 임차 수요 가 가능 하 다 . 빌딩 매매 사례 로 는 사옥 및 임대 수익 용 으로 적합 한 방배 로 이면 에 위치 한 6 층 건물 이 2012 년 3 . 3 ㎡ 당 3 , 071 만 원 에 매매 되 었 다 . ?△ 원 빌딩 부동산 중개 가 추천 하 는 ‘ 내방역 인근 상업 용 빌딩 매물 ’ 은 ? ◆ 주변 추천 매물 1 . 내방역 도보 5 분 거리 의 방배 로 이면 에 위치 한 투자 용 건물 이 매가 90 억 . ◆ 주변 추천 매물 2 . 내방역 도보 6 분 거리 의 임대 수익 용 으로 적합 하 며 15 m 도로변 에 위치 하 여 접근성 이 좋 은 6 층 건물 이 매가 80 억 . ◆ 주변 추천 매물 3 . 내방역 도보 5 분 거리 의 투자 용 으로 적합 한 4 층 건물 이 매가 25 억 . ◆ 주변 추천 매물 4 . 내방역 도보 4 분 거리 의 임대 수익 용 으로 적합 한 건물 이 매가 37 억 . ◆ 주변 추천 매물 5 . 내방역 도보 10 분 거리 의 임대 수익 용 건물 전면 이 넓 고 카페 골목 에 위치 한 4 층 건물 이 매가 39 억 . ◆ 주변 추천 매물 6 . 내방역 도보 10 분 거리 의 사옥 용 으로 적합 하 며 내외간 이 수려 한 건물 이 매가 55 억 . 중소형 빌딩 투자 정보 제공 -‘ 한경 빌딩 ’( building . hankyung . com ) [ 한경 + 구독 신청 ] [ 기사 구매 ] [ 모바일 앱 ]   ⓒ ' 성공 을 부르 는 습관 ' 한경 닷컴 , 무단 전재 및 재 배포 금지