부동산 투자 에 대한 기회비용 을 5 % 금리 로 비교 하 는 것 은 사실 너무 보수 적 인 접근 이 다 . 주식 형 펀드 에 투자 해 10 년 간 연평균 10 % 수익 률 을 올린다고 가정 해 보 자 . 사실 미국 주식 시장 은 장기 적 으로 연평균 10 % 이상 의 수익 률 을 꾸준히 기록 해 오 고 있 다 . 1 억 원 대출 을 받 아 집 을 샀 을 경우 매월 나가 는 대출 원리금 과 매월 10 만 원 꼴 인 재산세 를 합한 120 만 원 은 적 립식 펀드 에 계속 투자 하 고 전세금 으로 쓰 고 남 은 2 억 5 , 000 만 원 은 거치 식 으로 주식 형 펀드 에 투자 한다고 가정 하 자 .