이촌 1 구역 은 전체 부지 의 97 . 6 % 인 2 만 2995 ㎡ 가 제 2 종일 반 주거 지역 이 다 . 제 1 종일 반 주거 지역 ( 548 . 4 ㎡) 이 일부 포함 돼 있 다 . 용산구 는 이 일 대 를 각각 제 2 종일 반 주거 지역 ( 7080 . 8 ㎡) 과 준 주거 지역 ( 1 만 6463 ㎡) 으로 종 상향 한다는 계획 을 세웠 다 . 준 주거 지역 엔 용적 률 499 . 6 % 를 적용 해 총 859 가구 규모 아파트 8 개 동 을 짓 는다 . 전용 면적 60 ㎡ 이하 가 620 가구 , 60 ㎡ 초과 ~ 85 ㎡ 이하 가 239 가구 다 . 이 중 소형 주택 256 가구 는 임대 주택 또는 장기전 세 주택 으로 활용 할 예정 이 다 . 부지 가 한강 과 가까워 최고 지상 35 층 높이 규제 를 적용 받 는다 . 나머지 부지 에 는 공공 기여 형식 으로 복합 커뮤니티 센터 등 을 조성 한다 .