지난해 ‘ 8 · 2 부동산 대책 ’ 에서 강화 된 대출 규제 도 아파트 공급 을 제한 하 는 요인 으로 꼽힌다 . 당시 60 % 였 던 담보인 정비 율 ( LTV ) 한도 가 40 % 로 줄 어 정비 사업 지 가 이 주비 대출 을 받 기 어려워졌 다 . 다 주택 자 는 투기지역 내 대출 이 사실상 가구 당 한 건 으로 제한 돼 더 곤란 한 상황 이 다 . 내년 분양 예정 인 서초구 방배 6 구역 은 올해 이주 해야 하 지만 조합원 의 30 % 가량 이 이 주비 가 부족 해 애 를 태우 고 있 다 .