뉴욕 은 주력 산업 변화 에 발맞춰 도시 재생 사업 을 펼치 고 있 다 . 뉴욕 에선 2000 년 대 초반 만 해도 금융 보험 부동산 등 이른바 ‘ FIRE 산업 ’ 이 대형 빌딩 의 70 % 를 차지 하 는 주요 임차인 이 었 다 . 하지만 2010 년 대 이후 산업 구조 가 바뀌 어 금융 보다 는 기술 광고 미디어 정보 등 ‘ TAMI 산업 ’ 이 오피스 시장 ‘ 큰손 ’ 으로 떠오르 고 있 다 .