특히 빈 집 특례법 을 통해 새로 도입 된 자율 주택 정비 사업 은 최소 2 명 이상 의 집 주인 이 동의 해 주민 합의체 를 구성 하 면 단독 · 다 세대 주택 을 자율 적 으로 개량 할 수 있 도록 한 제도 다 . 재 개발 · 재건축 사업 이나 가로 주택 정비 사업 과 달리 조합 을 설립 하 지 않 아도 사업 시행 이 가능 하 다 . 주민 스스로 합의체 를 구성 해 사업 모든 과정 에 직접 참여 하 기 때문 에 원주민 재 정착 문제 도 발생 하 지 않 는다 . 정비 업계 에선 이 제도 가 노후 저층 주거지 재생 의 현실 적 대안 이 될 것 으로 기대 하 고 있 다 .