사상 최고 수준 의 서울 전 세난 과 2 ∼ 3 인 가구 증가 추세 가 맞물리 면서 아파 텔 의 인기 가 치솟 고 있 다 . 서울 접근성 뛰어나 고 미래 가치 높 은 배 곧 신 도시 는 실수요자 와 투자자 들 로 넘쳐날 지경 이 다 . 실제 전세 물량 부족 현상 이 심화 되 고 2 ~ 3 인 가구 가 늘어나 면서 ' 주거 ' 와 ' 투자 ' 두 마리 토끼 를 동시 에 잡 을 수 있 는 ' 아 파텔 ‘ 이 초저 금리 시대 수익 형 상품 으로 인기 를 끌 고 있 다 . 아 파텔 은 아파트 와 오피스텔 의 장점 을 합친 새로운 주거 형태 로서 내부 구조 는 아파트 처럼 주거 용 에 최적 화 시켜 설계 하 고 , 오피스텔 의 장점 인 교통 여건 좋 은 입지 와 잘 갖춰진 편의 시설 을 함께 제공 해 인기 다 . 거기 다 분양 가 도 아파트 보다 저렴 하 기 때문 에 분양 하 기 물량 이 나오 자 마자 완 판 행진 을 거듭 하 고 있 는 것 은 물론 , 일부 지역 에서 는 방 이 없 어서 못 구할 정도 로 인기 가 높 다 . 청약 통장 이 있 어야 접수 가능 한 아파트 와 달리 아 파텔 은 청약 통장 이 필요 없 다는 점 에서 진입 장벽 이 낮 다 . 아 파텔 은 아파트 에 비해 관리비 가 비쌀 것 이 라는 우려 를 공용 면적 을 대폭 줄임 으로써 해결 했 다 . 또한 아파트 의 경우 옵션 으로 선택 해야 하 는 천장 에어컨 같 은 빌트인 가전 도 아파 텔 은 기본 으로 장착 돼 분양 가 에 포함 된 것 이 장점 으로 작용 하 고 있 다 . 특히 경기도 와 서울대 가 배 곧 교육 국제 화 특구 지정 등 의 업무 협약 을 체결 함 에 따라 배 곧 신 도시 에 서울대 시흥 캠퍼스 및 서울대 사범 대 부속 초 · 중 · 고교 조성 을 기대 할 수 있 게 됐 다 . 여기 에 서울대 위탁 운영 어린이집 및 유치원 과 서울대 병원 도 들 어서 ‘ 서울대 신 도시 ’ 로 각광 받 고 있 다 . 배 곧 신 도시 는 경기도 서해안 에 연접 한 약 490 만 ㎡( 149 만 평 ) 으로 여의도 면적 의 1 . 5 배 나 되 는 넓 은 부지 다 . 인천 송도 신 도시 맞 은 편 에 위치 하 고 있 으며 인천 국제공항 20 분 , KTX 광명역 20 분 , 서울 강남 40 분 , 서울대 관악 캠퍼스 까지 30 분 이 면 갈 수 있 는 교통 요충지 다 . 이런 가운데 배 곧 신 도시 에 새로운 형태 의 주거 공간 을 선보이 는 ‘ 다인 로얄 팰리스 ’ 는 가격 부담 이 적 어서 실수요자 와 투자자 들 에게 인기 다 . 주거 용 으로 이용 할 수 있 는 투 룸 형 아파 텔 이 중소형 아파트 의 대체 상품 으로 뜨 면서 남 은 물량 이 빠르 게 소진 되 는 상황 이 다 . 다인 로얄 팰리스 모델 하우스 는 영등포동 3 가 6 - 7 번지 ( 영등포역 3 번 출구 ) 에 위치 하 고 있 으며 , 방문 전 전화 예약 ( 문 의 1644 - 6662 ) 을 하 면 빠르 고 자세 한 상담 을 지원 한다 . 다인 로얄 팰리스 는 시흥시 정왕동 배 곧 신 도시 상 2 - 5 - 1 BL 외 3 필지 6 , 964 ㎡ 에 기존 아파트 의 편안 함 과 오피스텔 의 편리 함 을 동시 에 만족 시키 기 위하 여 2 룸 또는 3 룸 + 1 거실 형태 의 42 ㎡ ~ 60 ㎡ 형 으로 구성 된 아파 텔 이 다 . 기본 타입 인 전용 면적 42 ㎡ 형 아파 텔 은 소형 임 에 도 신혼 부부 또는 2 ~ 3 인 이 거주 하 기 에 공간 이 작 다는 느낌 을 받 을 수 없 다 . 올해 부터 시행 하 는 안목 치수 를 적용 했 고 , 보일러실 과 에어컨 실외기 실 이 필요 하 지 않 아 그만큼 실사 용 면적 이 늘어나 평면 활용 에 도움 이 된다 . 거기 다 편리 한 주거 생활 을 위하 여 고품격 아일랜드 식탁 에 전기 쿡 탑 을 추가 로 제공 하 며 , 42 인치 TV 및 빌트인 전자레인지 , 전자 비데 제공 , 홈 오토 시스템 , 대기전력 차단 스위치 , 무인 택배 시스템 시설 등 으로 원 스톱 쇼핑 과 문화 생활 을 누릴 수 있 다 . 또한 로얄 팰리스 상가 는 전 층 의 층고 를 5 . 5 M ~ 7 M 로 시공 , 복 층 형 점포 에 테라스 를 접목 , 공간 활용 을 극대 화 했 다 . 분양 면적 보다 넓 은 실사 용 면적 으로 임대 수요자 의 선호도 가 높 고 임대료 책정 이 유리 해 상대 적 으로 높 은 투자 수익 률 을 기대 할 수 있 다는 것 이 중론 이 다 . 또 단지 중앙 으로 집결 하 는 스트리트 몰 형태 의 상가 배치 와 중앙 공원 에 중앙 분수대 가 설치 되 어 상가 활성 화 에 도움 을 줄 것 으로 예상 된다 . 로얄 팰리스 스퀘어 스트리트 몰 은 제 2 의 대학가 상권 으로 배 곧 신 도시 56 , 000 명 이 다니 는 길목 에 위치 하 여 높 은 집 객 력 을 갖췄 다 . 특히 복 층 상가 로 구성 되 어 1 개 점포 에서 2 배 의 수익 창출 이 가능 해 벌써 부터 투자자 들 을 설레 게 하 고 있 다 . 거기 에 동급 최고 의 전용 률 을 갖춰 전용 면적 대비 최저 분양 가 를 자랑 한다 . 분양 관계자 는 “ 서울대 신 도시 수혜 등 풍부 한 배후 수요 를 통해 높 은 수익 률 이 기대 되 자 실수요자 는 물론 투자자 들 로 연일 성황 ” 이 라며 “ 각종 개발 호재 에 따른 프리미엄 기대 가 높 아 아파 텔 과 상가 에 투자자 들 이 몰리 면서 마감 을 눈앞 에 뒀 다 ” 고 전했 다 . ▶ 헉 ! 이런 ▶ HOT 포토 ▶ 오늘 의 이슈