광화문 · 강남 땅 밑 의 대 변신 … 현실 로 다가온 ' 지하 도시 ' 
 2019 . 12 . 07 | 10 : 45 : 02 
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 2019 . 12 . 07 기사 표출 기준 
 김 노 향 기자 | 입력 : 2019 . 02 . 11 05 : 50 
 [ 숨 쉬 는 지하 , 열리 는 공간 ] ① 도심 곳곳 ' 지하 프로젝트 ' 시동 
 지하 에 신 도시 가 들어선다 . 지하 개발 은 더 이상 개발 할 곳 이 없 는 지상 의 한계 를 극복 하 는 대안 이 다 . 그 자체 로 상업 · 문화 적 기능 을 갖춰 도시 기능 의 한 축 을 맡 는다 . 이 는 보행자 통행 을 위한 지하도 나 지하철역 을 중심 으로 한 지하상가 와 전혀 다른 공간 이 다 . 최근 서울시 의 광화문 광장 지하 화 계획 이나 강남 삼성역 지하 도시 개발 은 교통 과 휴식 공간 , 역사 재건 이 라는 의미 에서 주목 받 는다 . 도심 개발 의 대안 으로 떠오른 지하 도시 프로젝트 를 점검 하 고 안전 문제 등 을 살펴봤 다 . 
 도심 지하 밑 의 축구장 수십 배 면적 에 들 어서 는 작 은 도시 . 지하철 과 고속철도 가 교차 하 고 상가 와 문화공간 , 오피스 와 주상 복합 이 연결 되 는 멀티플렉스 . 미국 SF 소설 < 헝거 게임 > 에 나오 는 지하 도시 는 핵전쟁 으로 폐허 가 된 마을 의 주민 들 이 건설 한 도피 공간 이 지만 현실 에 도 지상 의 핸디캡 을 극복 하 기 위해 개발 된 지하 도시 가 많 다 . 우리 생활 에 익숙 한 지하 상업시설 이나 서울 시청역 - 을지로입구역 을 잇 는 지하 도로 등 은 여러 부 가 기능 을 갖췄 다 . 한 여름 의 뙤약볕 이나 겨울 추위 를 피하 는 보행로 이 자 복잡 한 도심 의 교통 체증 을 피해 가 는 통로 구실 도 한다 . 캐나다 몬트리올 의 ‘ 리조 ’ 는 추운 날씨 를 피해 다운타운 의 학교 , 호텔 , 쇼핑몰 , 음식점 을 지하 로 만 이동 할 수 있 게 만든 세계 에서 가장 큰 지하 도시 다 . 여의도 면적 의 1 . 5 배 다 . 한국 의 경우 좁 은 땅덩이 와 인구 밀집 지역 을 대체 하 기 위한 수단 으로 다양 한 지하 도시 개발 이 시도 된다 . 
 ◆ 53 년 만 에 바뀌 는 ' 광화문 지하 ' 
 최근 지하 개발 사업 이 이슈 가 된 것 은 서울시 가 ‘ 광화문 광장 재 구조 화 프로젝트 ’ 국제 설계 공모 의 당선작 을 발표 하 면서 다 . 지난달 서울시 는 당선작 ‘ 과거 와 미래 를 깨 우다 ’( Deep Surface ) 를 공개 하 며 경복궁 전면 에 는 역사 광장 을 , 역사 광장 남쪽 에 는 시민 광장 을 조성 하 는 방안 을 내놓 았 다 . 세종 대왕 · 이순신 동상 등 을 이전 하 고 광화문 광장 을 지금 보다 3 . 7 배 크기 로 확장 한다는 계획 이 다 . 
 서울시 는 수도 권 광역급행철도 ( GTX ) 복합 역사 를 광화문 에 추가 신설 해 파주 운 정신 도시 - 화성 동탄 신 도시 를 잇 는 거점 으로 만든 다는 계획 도 세웠 다 . 이렇게 되 면 광화문역 - 시청 역 에 지하철 1 · 2 · 5 호 선 , GTX - A , 신분당선 등 5 개 노선 을 환승 할 수 있 는 대 규모 복합 역사 가 완성 된다 . 다만 국토 교통부 · 행정 안 전부 와 의 이견 이나 시민 반발 등 은 해결 과제 다 . 
 광화문 지하보도 는 광복 이후 국내 기술 로 건설 됐 다 . 1966 년 준공 돼 올해 로 53 년 째 를 맞 는다 . 청와대 와 정부서울청사 가 가깝 고 세월 호 추모 집회 와 박근혜 정부 탄핵 촛불 집회 로 대표 되 는 시민 문화 운동 의 상징 같 은 공간 이 다 . 이번 설계안 에 따르 면 미래 광화문 광장 바닥 에 는 촛불 집회 이미지 를 재 해석 한 다양 한 모양 의 문양 을 새긴다 . 이 로 인해 정치 적 논쟁 도 첨예 하 게 대립 한다 . 촛불 집회 에 대한 정치 적 다양 성 을 인정 하 지 않 는 데 서 논란 이 제기 될 수 있 다 . 
 당선작 을 제출 한 진양교 CA 조경 기술사 사무소 대표 는 “ 촛불 이미지 를 상징 하 는 내용 이 패턴 으로 들어가 는 것 은 현대사 의 의미 를 담 으려는 노력 ” 이 라고 말 했 다 . 
 박원순 서울 시장 은 “ 온 국민 의 관심사 라서 당선작 대로 만 설계 할 수 없 고 심사 위원 논의 역시 전적 으로 채택 되 긴 힘들 다 ” 면서 “ 공론 화 과정 을 거쳐 시민 의견 을 충분히 듣 고 최종 결정 하 겠 다 ” 고 말 했 다 . 
 ◆ 용산 · 강남 곳곳 의 지하 개발 프로젝트 
 서울시 의 지하 개발 프로젝트 는 이미 여러 차례 시도 됐 다 . 박 시장 은 지난해 7 월 싱가포르 출장 에서 얻 은 아이디어 를 기반 으로 ‘ 용산 · 여의도 마스터플랜 ’ 을 공개 한 바 있 다 . 용산역 과 서울역 의 지상 철도 를 전면 지하 화 하 고 한강 을 사이 에 둔 용산 과 여의도 의 오피스 와 상업시설 을 국제 마 이스 ( Meeting · Incentive Travel · Convention · Exhibition ) 단지 로 개발 하 는 그림 이 다 . 남북 관계 가 급진전 하 는 상황 에서 서울역 이 미래 유라시아 철도 중심 으로 발전 할 가능 성 을 염두 에 둔 계획 으로 해석 되 기 도 했 다 . 
 하지만 이 계획 은 현재 전면 보류 된 상태 다 . KB 국민은행 부동산 시세 기준 서울 아파트 값 상승 률 은 박 시장 이 용산 · 여의도 마스터플랜 을 발표 한 지난해 7 월 0 . 59 % 에서 8 월 0 . 80 %, 9 월 2 . 85 % 등 으로 폭등 했 다 . 정부 가 주택 시장 안정 화 대책 을 내놓 은 시점 이 라 결국 사업 을 보류 하 기 로 했 다 . 
 현재 가시 화 된 지하 도시 는 강남 삼성역 과 봉 은 사역 을 잇 는 지하 6 층 규모 의 삼 성역 지하 도시 다 . 국내 최대 규모 의 지하 도시 로 2023 년 준공 예정 이 다 . 축구장 의 60 배 이상 규모 며 광화문 지하 도시 의 15 배 에 달한다 . 삼 성역 지하 도시 는 시민 휴식 공간 과 도서관 , 박물관 , 탑승수속 대 , 지하 버스 환승 센터 가 건설 된다 . 전체 사업비 는 1 조 3067 억 원 이 다 . 
 지하 개발 사업 은 부동산 시장 에 도 적잖 은 영향 을 미친다 . 부동산 114 조사 결과 삼 성역 상권 임대료 는 지난해 1 분기 대비 3 분기 10 . 4 % 가량 급등 했 다 . 강남 주요 상권 임대료 가 공급 과잉 으로 대부분 하락 하 는 상황 에서 유일 하 게 상승 했 다 . 
 건축업 계 관계자 는 “ 우리 건축 기술 이 세계 적 인 수준 으로 발전 한 데 다 개발 할 땅 은 점점 줄어드 는 상황 에서 지하 도시 는 하나 의 대안 ” 이 라면서 “ 뉴욕 · 토론토 등 세계 유명 도시 들 도 다양 한 형태 의 지하 도시 개발 이 활발 하 게 이뤄졌 다 ” 고 말 했 다 . 
 ☞ 본 기사 는 < 머니 S > 제 579 호 ( 2019 년 2 월 12 ~ 18 일 ) 에 실린 기사 입니다 . 
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