10 . 완벽 하 지 않 은 기술 불완전 하 거나 결함 이 있 는 기술 의 결과 는 해결 하 기 어려운 위험 중 에 하나 입니다 . 건설사 가 공사 후 나중 에 지붕 누수 로 인하 여 주택 에 심각 한 손상 을 입히 는 경우 , 집 주인 은 일반 적 으로 건설사 에게 복구 를 요청 합니다 . 그러나 상업 상 의 일반 책임 ( CGL ) 정책 은 잘못 된 설치 에 대한 보상 을 제외 합니다 . 해결책 은 종종 소송 이 필 요 합니다 . 이 문제 를 더욱 복잡 하 게 만들 면 잘못 된 시공 으로 인하 여 문제 가 수 년 걸릴 수 있 습니다 . 그때 까지 건설사 는 오래 갈지 도 모릅니다 . 예 를 들 어 밀폐 가 잘 안 되 는 사이 딩 은 수분 의 침투 로 곰팡이 와 썩 음 의 점진 적 인 성장 을 촉진 할 수 있 습니다 . 한 경우 , 주택 에서 천장 과 벽 에 얼룩 을 발견 하 기 까지 10 년 이 걸렸 습니다 . 조사 할 건 식 벽체 를 일부 제거 한 후 , 주택 소유자 는 집 전체 가 곰팡이 와 마른 썩 음 으로 가득 하 다는 것 을 발견 했 습니다 . 이러 한 이유 로 , 주택 소유자 는 건설사 가 계약 조건 에 따라 작업 이 만족 스럽 게 완료 될 것 을 보증 하 는 이행 보 증 금 을 요구 하 도록 고려 해야 합니다 . 증권 을 확보 하 려면 프로젝트 비용 의 약 2 ~ 5 % 증가 하 지만 , 추가 비용 으 로 인해 특히 큰 업무 의 경우 안심 할 수 있 습니다 . 10 만 달러 이상 을 요구 하 는 모든 작업 에서 증권 의 사용 을 강력히 권고 합니다 . 다른 사례 로 습기 가 많 은 겨울 이후 에 주택 소유자 는 벽 과 천장 에 균열 이 있 음 을 알 게 됩니다 . 주택 은 10 년 전 의 법규 를 준 수 하 여 지 어 졌으며 , 그러나 법규 가 바뀌 었 고 기초 가 충분히 깊 지 않 음 이 밝혀졌 습니다 . 건설 사 는 당시 건물 에 대한 최소 법 적 요구 사항 을 충족 하 였으며 , 더 깊 은 기초 를 요구 하 는 일반 적 으로 받아들여 지 는 건축 관례 를 고수 하 지 않 았 습니다 . 불행 하 게 , 주택 소유자 는 건설사 가 결함 이 있 는 작업 에 대한 보상 범 위 를 제공 할 증권 을 요구 하 지 않 았 습니다 . 11 . 개인 보험 고려 사항 건설사 와 하도급 업체 는 주택 소유자 가 개조 공사 ( 리모 델 링 ) 와 관련 하 여 재산 및 책임 위험 을 면책 하 기 위해 필요 한 모든 보험 에 가입 해야 합니다 . 1 ) 건설사 위험 가장 중요 한 것 은 주택 소유자 는 건설사 의 위험 보증 을 위한 필요 성 을 평가 해야 합니다 . 주택 개 보수 와 관련 된 재산 손실 및 신체 상해 위험 이 높 기 때문 에 보험 회사 는 일반 적 으로 주택 개 보수 비용 이 주택 보험 가치 의 특정 비율 을 초과 하 거나 일정 기간 동안 다른 곳 에서 살 때 적용 범위 를 제한 합니다 . 예 를 들 어 , 가정 과 내용 에 대한 적용 범위 를 축소 하 거나 수정 할 수 있 습니다 . 주택 구조 에 대한 보상 범위 는 정책 에 명시 된 주택 가격 보다 낮 은 금액 으로 제한 될 수 있 습니다 . 공제 금액 이 증기 될 수 있 으며 , 도난 에 대 한 보상 범위 가 제외 될 수 있 습니다 . 보험 회사 에 통보 하 고 건설사 위험 증권 을 구입 함 으로써 주택 소유자 는 회사 가 증가 된 위험 을 적절히 청구 할 수 있 을 뿐 만 아니 라 , 건설사 가 적절 한 안전 절차 를 밟 을 수 있 도록 도와 줄 수 있 습니다 . 한 가지 주 의 사항 : 건설사 위험 보험 은 화재 , 바람 , 도난 및 파괴 행위 로 인한 손실 은 책임지 지만 , 보험 이 특 별 히 보험 적용 을 보증 하 지 않 는 한 지진 이나 홍수 위험 또는 해변 지역 의 바람 관련 손실 을 특별히 보상 하 지 않 을 수 있 습니다 . 따라서 프로젝트 가 시작 되 기 전 에 보험 직원 과 협의 하 는 것 이 좋 습니다 . 2 ) 주택 및 다른 구조물 리모 델 링 계획 에 는 건설사 위험 을 초월 한 보험 적용 요구 에 대한 일반 적 인 검토 도 포함 되 어야 합니다 . 주택 구조 에서 가족 은 리모 델 링 공사 가 끝 날 때 까지 주택 구조 에 대한 보상 범위 가 증가 할 때 까지 기다려서 는 안 됩니다 . 페인트 작업 도중 가연 성 헝겊 과 용제 가 주변 에 널려져 있 기 때문 에 대부분 의 주택 은 리모 델 링 공사 가 끝 날 때 까지 바닥 은 지저분 합니다 . 3 ) 안전 시스템 주택 리모 델 링 계획 단계 에서 새로운 안전 시스템 을 설치 하 기 에 시간 을 맞출 수 있 습니다 . 하청 업체 가 현장 에 있 고 , 벽 에 공사 가 진행 중 이 라면 설치 비 가 비싸 지 않 을 수 있 습니다 . 대부분 의 고가 주택 에 는 이미 도난 및 화재 시스템 이 설치 되 어 있 지만 , 고려 할 가치 가 있 는 다른 장치 는 다음 과 같 습니다 . ① 자동 으로 누수 를 감지 하 고 주 전원 을 차단 하 는 물 및 가스 누설 감지 시스템 ② 천연가스 또는 프로판 으로 가동 되 고 상용 전원 에 장애 가 발생 하 면 자동 으로 시동 되 는 대기 발전기 ③ 온도 및 습도 모니터링 시스템 이 중앙 경보 와 결합 ④ 배출 펌프 의 배터리 전력 및 백업 용량 ⑤ 번개 보호 시스템 리모 델 링 현장 에서 1 ~ 2 명 의 근로자 가 관련 된 사소 한 프로젝트 에서 주택 소유자 는 그 일 을 감독 하 려고 유혹 을 받 을 수 있 습니다 . 그렇게 해서 는 안 됩니다 . 근로자 를 주택 소유주 지시 에 두 면 , 근로자 는 위험 에 처 합 니 다 . 실수 로 발생 할 수 있 는 사고 에 대한 책임 을 전가 할 수 있 습니다 . 주택 소유자 는 프로젝트 의 목표 를 설정 하 고 , 만족 스럽 게 완료 된 작업 에 서명 합니다 . 주택 소유자 는 근로자 에게 사다리 , 로프 등 장비 를 제공 할 수 있 습니다 . 그렇게 함 으로써 그 들 은 결함 이 있 는 장비 에 대한 소송 에 휘말릴 수 있 습니다 . 건설사 와 근로자 는 항상 작업 이 완료 하 는 데 필요 한 모든 장비 및 공구 를 제공 해야 합니다 . 주택 소유자 는 또 한 열 감지 서비스 를 활용 하 고자 할 수 있 습니다 . 적외선 을 감지 하 는 특수 카메라 를 사용 하 면 수분 침투 , 단열재 부족 및 배선 과열 을 나타내 는 시원 하 고 따뜻 한 부분 을 확인 할 수 있 습니다 . 안전 시스 템 설치 와 마찬가지 로 리모 델 링 의 범위 내 에서 이러 한 문제 를 해결 하 는 것 이 비용 측면 에서 매우 효율 적 일 수 있 습니다 . 12 . 주택 리모 델 링 을 위한 보험 체크 리스트 주택 소유자 는 건설사 , 하청 업체 및 모든 잠재 적 인 위험 을 다루 는지 확인 하 기 위해 계약서 에 서명 하 기 전 에 신중 을 기해야 합니다 . 1 ) 건설사 및 하청 업체 의 보험 요건 ① 작업장 에서 부상 당했 을 경우 를 대비 하 여 모든 근로자 가 근로자 보험 에 가입 해야 합니다 . ② 포괄 적 인 일반 책임 정책 ( CGL ) 은 가정 과 그 내용물 의 가치 를 맞추 기 충분 한 범위 를 가져야 합니다 . 많 은 계약자 가 가지 고 있 는 표준 금액 은 맞춤 형 주택 및 그 내용물 의 가치 와 일치 하 기에 충분 하 지 않 을 수 있 습니다 . ③ 지불 보증금 및 조건부 날 인 증서 는 계약자 가 파산 하 거나 일 을 포기 하 여 하청 업체 에 돈 을 지급 하 지 않 는 경 우 주택 소유자 를 보호 할 수 있 습니다 . ④ 성과 증권 은 증원 이 프로젝트 비용 의 2 ~ 5 % 를 추가 하 지만 , 잘 못 된 기술 과 작업 완료 후 초래 되 는 손상 으로 부 터 주택 소유자 를 보호 할 수 있 습니다 . 공유 하 기 글 요소 사업자 정보 표시 | | | 사업자 등록 번호 : -- | TEL : -- | 사이버 몰의 이용 약관 바로 가 기