경기 남부 · 강원 광역 망 개통 후 집값 오르 고 청약 경쟁 률 치솟 아 원주 단독 주택 용지 3000 대 1 … 분양 쏟아지 면서 공급 과잉 도 지난 10 월 강원도 원주시 반곡동 에서 분양 한 ' e 편한 세상 반곡 ' 은 평균 19 . 87 대 1 의 청약 경쟁 률 을 기록 했 다 . 보통 강원 내 다른 단지 가 평균 3 ~ 4 대 1 이 었 던 점 을 감안 하 면 이례 적 이 었 다 . 결국 이 단지 는 계약 나흘 만 에 완 판 됐 다 . 분양 업체 관계자 는 " 서울 까지 1 시간 이 면 닿 는 제 2 영동고속도로 가 지난 달 개통 하 면서 지역 부동산 분위기 가 달아올랐 다 " 고 전했 다 . 최근 3 달 사이 수도권 에서 다른 광역권 으로 빠르 게 이동 할 수 있 는 광역 교통망 이 잇따라 개통 하 면서 부동산 시장 이 들썩이 고 있 다 . 교통 은 부동산 가격 상승 과 투자 를 좌우 하 는 대표 적 인 요소 . 교통망 이 새로 뚫리 는 지역 엔 인구 가 유입 되 고 부동산 공급 과 거래 가 활성 화 한다 . ◇ 하반기 개통 4 대 광역 교통망 올 하반기 개통 한 광역 교통망 은 크 게 4 곳 이 다 . 지난달 11 일 경기 광주 초월읍 에서 강원 원주 가현동 을 잇 는 ' 제 2 영동고속도로 ' 가 개통 했 고 , 지난달 24 일 동해 고속도로 양양 ~ 속초 구간 이 개통 하 면서 강원도 삼척 ~ 속초 를 잇 는 고속도로 가 뚫렸 다 . 지난 9 월 에 는 경기 성남 판교 에서 광주 · 이천 을 거쳐 여주 까지 가 는 경강선 복선 전철 이 개통 했 고 , 이달 9 일 에 는 서울 수서역 ~ 경기 동탄 ~ 평택 지제역 을 잇 는 수서 고속철도 ( SRT ) 가 정식 개통 했 다 . 광역 교통망 이 잇따라 개통 하 면서 지역 간 이동 거리 는 단축 됐 다 . 제 2 영동고속도로 가 뚫리 면서 서울 상일 IC ( 나들목 ) 에서 강원도 원주 까지 는 거리 가 종전 101 ㎞ 에서 86 ㎞ 로 줄 고 , 이동 시간 도 77 분 에서 54 분 으로 개선 됐 다 . 동해 고속도 로 개통 으로 강원도 삼척 ~ 속초 가 연결 되 면서 두 지역 간 이동 시간 도 기존 123 분 에서 73 분 으로 50 분 단축 됐 다 . SRT 가 개통 하 면서 경기 화성 동탄 2 신 도시 에서 는 9 분 , 평택 에서 는 19 분 만 에 서울 수서역 에 닿 을 수 있 다 . ◇ 광역 교통망 이 부동산 열기 이끌 어 새롭 게 교통망 이 뚫린 지역 에선 이미 청약 경쟁 률 이 치솟 고 , 분양 물량 도 쏟아졌 다 . 지난 8 월 과 10 월 에 는 서울 접근성 이 개선 된 원주 기업 도시 에 나온 단독 주택 용지 가 각각 3023 대 1 과 3039 대 1 의 최고 경쟁 률 을 기록 하 며 완 판 됐 고 , 지난 11 월 중순 강원도 동해시 에 분양 한 ' 동해 아이파크 ' 는 청약 에서 평균 1 . 54 대 1 의 다소 낮 은 경쟁 률 을 기록 했 지만 , 한 달 도 되 지 않 아 계약 률 이 80 % 를 넘어섰 다 . SRT 가 들어선 경기 동탄 2 신도 시도 11 · 3 대책 규제 지역 에 포함 되 면서 다소 주춤 하 고 있 지만 그 이전 에 는 분양 하 는 단지 마다 평균 수십 대 1 경쟁 률 을 기록 한 바 있 다 . 광역 교통망 이 개선 된 주요 지역 은 기존 아파트 값 상승 률 도 높 은 편 이 다 . 최근 2 년 간 경기 광주 와 강원 원주 , 강릉 아파트 값 상승 률 은 각각 6 . 7 ~ 8 . 1 % 로 같 은 기간 전국 평균 ( 6 . 5 %) 보다 높 다 . SRT 가 들 어서 는 동탄 역과 인접 한 ' 동탄 우남 퍼스트 빌 ' 전용 면적 84 ㎡ 형 은 올해 8 월 1 년 전 보다 1 억 원 오른 5 억 8000 만 원 에 거래 되 기 도 했 다 . 업계 에선 대형 광역 교통망 이 확충 되 며 수혜 지역 부동산 가격 이 한 차례 더 상승 할 것 으로 보 고 있 다 . 박 합수 KB 국민은행 부동산 수석 전문 위원 은 " 기존 에 없 던 교통망 이 확충 되 면 수혜 지역 부동산 가격 은 계획 발표 ~ 준공 ~ 개통 단계 를 거칠 때 마다 각각 상승 한다는 법칙 이 있 다 " 며 " 이미 선 반영 됐 다고 해도 실제 개통 으로 실익 을 보 는 사람 이 늘어나 면 10 % 정도 추가 상승 효과 를 기대 할 수 있 다 " 고 말 했 다 . 하지만 교통망 이 뚫렸 다고 무조건 투자 에 나서 는 건 피해야 한다 . 교통 호재 를 노린 신규 분양 물량 이 쏟아지 면서 공급 과잉 후유증 을 겪 는 곳 이 있 기 때문 이 다 . 이남수 신한 금융 투자 부동산 팀장 은 " 교통망 개선 호재 가 시장 에 어느 정도 선 반영 됐 는지 , 지역 별 미분양 은 얼마나 있 는지 등 을 꼼꼼히 따져야 한다 " 고 말 했 다 . 소액 투자 ( 3 천만 원 부터 ) 가능 ! 투자 문 의 010 - 8241 - 6905 평택 안 중역 500 ~ 700 미터 인근 토지 단필 지 보유 하 고 있 습니다 . 춘천 레고랜드 맞은편 애니메이션 박물관 정문 4 차선 도로 접 단 필지 보유 하 고 있 습니다 . 원문 보 기 : http : / / biz . chosun . com / site / data / html _ dir / 2016 / 12 / 18 / 2016121801627 . html # csidx 7 a 4 e 35 edc 7 bf 9 c 3 a 0 dc 151 d 4 ce 8580 a