올 3 월 강북 권 아파트 거래량 상승 지역 , 자료 : 서울시 부동산 정보 광장 서울 강북 의 도심 권 분양 시장 이 심상 치 않 다 . 최근 2 ~ 3 년 동안 주택 경기 침체 로 미분양 이 속출 했 던 강북 권 분양 시장 이 지난해 하반기 부터 회복세 로 전환 되 면서 급 반전 했 기 때문 이 다 . 6 일 건설 및 부동산 업계 등 에 따르 면 지난해 10 월 성북구 보문 3 구역 재 개발 ' 보문 파크뷰 자이 ', 강북구 미아 4 구역 재 개발 ' 꿈 의 숲 롯데 캐슬 ' 등 이 양호 한 성적 을 거둔 이후 같 은 해 11 월 분양 된 종로구 돈의문 1 구역 ' 경희궁 자이 ' 가 높 은 분양 가 ( 3 . 3 ㎡ 당 평균 2300 만 원 ) 에 도 불구 하 고 평균 3 . 5 대 1 , 최고 49 대 1 의 청약률 을 기록 했 다 . ■ 강북 도심 권 , 분양 열기 거세 올해 는 그 열기 가 더욱 거세 다 . 지난달 26 일 성동구 왕 삽 리 뉴타운 3 구역 에 공급 된 ' 왕십리 센트 라스 ' 가 1 · 2 구역 에 비해 분양 가 가 다소 높 았 지만 청약 1 순위 에서 평균 10 . 5 대 1 의 청약 경쟁 률 을 기록 하 며 마감 됐 다 . 이어 지난 2 일 삼성물산 이 광진구 자양동 자양 4 구역 에서 선보인 ' 래미안 프리미어 팰리스 ' 도 11 . 7 대 1 의 평균 경쟁 률 로 전 주택 형 이 마감 됐 다 . 이 같 은 분양 성적 은 지난해 9 월 부동산 3 법 통과 이후 회복 된 국내 주택 경기 영향 과 수년 간 신규 아파트 공급 이 없 었 던 지역 을 중심 으로 재 개발 · 재건축 이주자 와 노후 아파트 의 갈아타 기 수요 가 풍부 해 분양 열기 를 달군 것 으로 분석 된다 . 업계 관계자 는 " 금리 가 낮 기 때문 에 전세가 율 이 높 은 지역 을 중심 으로 전세 수요 가 매매 수요 로 전환 되 면서 기존 아파트 뿐 아니 라 신규 분양 시장 에 도 긍정 적 인 영향 을 미치 고 있 다 " 고 말 했 다 . 전세가 율 높 은 지역 인 서대문구 ( 73 . 5 %), 성북구 ( 75 %), 중구 ( 72 %), 종로구 ( 66 . 1 %), 마포구 ( 69 . 5 %) 를 중심 으로 매매 로 갈아타 는 수요자 들 이 늘 며 아파트 매매 거래량 증가 율 이 높 다 . . 지난달 서울 25 개 구 아파트 거래량 은 모두 1 만 3111 건 으로 지난해 같 은 기간 9 , 478 건 에 비해 38 . 3 % 늘 었 다 . 이 중 전세가 율 이 가장 높 은 성북구 는 올 3 월 759 건 으로 지난해 같 은 기간 466 건 에 비해 62 . 8 % 증가 했 고 서대문구 는 350 건 으로 지난해 196 건 에 비해 78 . 5 %, 중구 는 141 건 으로 99 건 에 비해 42 . 2 % 각각 늘 었 다 . 대체 적 으로 전세가 율 이 높 은 지역 의 아파트 거래량 이 서울 전체 평균 을 크 게 웃돌 았 다 . ■ 뉴타운 · 재 개발 가속 도 한편 강북 도심 뉴타운 , 재 개발 에 도 가속도 가 붙 고 있 다 . 북아현 · 장위 뉴타운 에서 이달 분양 이 나오 고 은평구 , 중랑구 , 성동구 , 마포구 등 에서 도 재 개발 물량 이 대기 중 이 다 . 특히 이달 서울 에서 공급 예정 인 아파트 는 총 8 개 단지 8007 가구 ( 일반 분양 분 은 3455 가구 ) 가 모두 강북 에서 공급 된다 . 북아현 뉴타운 에서 는 이달 대림산업 과 대우건설 이 2007 년 3 차 뉴타운 사업 으로 지정 된 이후 약 8 년 만 에 마수걸이 분양 에 나선다 . 북아현 뉴타운 에 는 1 만 1000 여 가구 가 들어서 며 신 촌로 를 사이 에 두 고 입주 가 시작 된 아현 뉴타운 1 만 3 천 가구 와 함께 약 만 4000 가구 에 이르 는 도심 신흥 주거 타운 을 이룬다 . 성북구 장위 뉴타운 에서 도 이달 첫 분양 이 시작 된다 . 성북구 장위동 약 187 만 여 ㎡ 일대 에 총 2 만 6000 여 가구 가 들어서 는 대형 뉴타운 이 다 . 중랑구 에서 도 대림산업 이 묵동 묵 1 재건축 부지 에서 ' e 편한 세상 화랑 대 ' 아파트 를 분양 한다 . 이 밖 에 GS 건설 이 이달 성동구 금호동 에서 ' 신금호 파크 자이 ( 금호 13 구역 ) ' 에 이어 마포구 아현 뉴타운 염리 2 구역 을 재 개발 해 ' 공덕 자 이 3 차 ' 를 각각 분양 한다 . pio @ fnnews . com 박인옥 기자 ※ 저작권자 ⓒ 파이낸셜 뉴스 . 무단 전재 - 재 배포 금지