인플레이션 이 발생 해도 집 은 가치 가 변하 지 않 는 만큼 최고 의 저축 수단 이 되 고 집 주인 의 눈치 를 보 지 않 아도 되 고 상환 기간 이 긴 대출 을 활용 할 수 있 어 레버리지 효과 ( 지렛대 효과 ) 를 극대 화 할 수 있 다는 것 이 다 . 레버리지 효과 란 빌린 돈 을 지렛대 삼 아 순수 한 자기 돈 의 수익 률 을 높이 는 효과 를 말 한다 . 예 를 들 어 5 억 원 의 집 을 대출 없이 샀 다고 해 보 자 . 이 집 이 6 억 원 으로 오르 면 내 가 투자 한 돈 5 억 원 의 수익 률 은 20 % 인 1 억 원 이 다 . 그런데 이 집 을 내 돈 3 억 원 과 빌린 돈 2 억 원 으로 샀 다면 같 은 가격 으로 구입 해도 내 돈 은 3 억 원 만 들어가 1 억 원 을 벌어들였 으므로 내 수익 률 은 33 . 3 % 로 높 아 진다 . 2 억 원 을 빌림 으로써 직접 적 으로 들어간 내 돈 이 적어지 고 , 투입 한 내 돈 대비 수익 률 이 높 아 지 는 효과 가 레버리지 효과 다 .