기사 입력 : 2019 - 05 - 20 10 : 40 
 금융 당국 이 국내 증권사 의 부동산 프로젝트 파이 낸 싱 ( PF ) 채무 보증 에 제동 을 걸 고 나섰 다 . 
 금융 위원회 , 기획 재정부 , 금융 감독원 등 은 지난 17 일 정부서울청사 에서 손병두 사무 처장 주재 로 ' 제 2 차 거시 건전 성 분석 협의회 ' 를 열 고 부동산 PF 익스포저 ( 대출 · 보증 등 위험 노 출액 ) 건전 성 관리 방안 을 논의 했 다고 19 일 밝혔 다 . 
 증권사 를 중심 으로 부동산 PF 채무 보증 이 급증 하 면서 이 와 관련 한 리스크 를 관리 할 필요 성 이 제기 됐 기 때문 이 다 . 
 금융 위 에 따르 면 지난해 말 기준 금융 권 부동산 PF 채무 보증 규모 는 총 25 조 8000 억 원 으로 2013 년 ( 12 조 1000 억 원 ) 에 비해 2 배 이상 증가 한 것 으로 집계 됐 다 . 
 이중 증권사 취급 규모 는 24 조 1000 억 원 으로 전체 의 93 . 4 % 를 차지 했 다 . 
 통상 부동산 개발 사업 시행 사 는 아파트 착공 전 에 신축 자금 마련 을 위해 PF 대출 을 받 은 뒤 공사 가 끝나 면 분양 대금 을 받 아 이 를 상환 한다 . 
 증권사 는 이 과정 에서 유사시 빚 을 대신 갚 아 주 기 로 보증 을 서 고 일정 한 수수료 를 받 는다 . 2013 년 이전 주로 시공사 가 맡 아 왔 던 역할 이 지만 이제 는 증권사 의 고 수익 원 으로 자리 잡 고 있 다 . 
 다만 최근 증권사 부동산 PF 채무 보증 이 급증 하 면서 2011 년 대 규모 저축 은행 부실 사태 를 연상 시킨다는 지적 도 나오 고 있 다 . 부동산 경기 하락 으로 시 행사 가 PF 상환 대금 을 확보 하 지 못하 게 되 면 증권사 는 관련 우발 채무 를 그대로 떠안 게 되 기 때문 이 다 . 
 이 에 당국 은 부동산 PF 익스포저 에 대한 위험 가중치 와 대손 충당 금 적립 률 등 의 적정 성 을 점검 하 고 채무 보증 에 따른 잠재 적 유동 성 리스크 를 감안 해 적정 관리 기준 도입 을 검토 하 기 로 했 다 . 
 아울러 부동산 PF 익스포져 에 대한 스트레스 테스트 를 실시 하 고 완충 력 ‧ 유동 성 이 상대 적 으로 부족 한 요주 의 금융 사 를 선별 해 부동산 PF 리스크 관리 실태 를 점검 한다 . 
 하반기 중 에 는 부동산 금융 익스포저 종합 관리 시스템 을 구축 해 가계 - 기업 - 금융 투자 부문 의 부동산 금융 과 관련 한 데이터 수집 범위 를 확대 하 고 상시 감독 과 위험 분석 을 실시 할 계획 이 다 . 
 손 사무 처장 은 “ PF 채무 보증 의 경우 최근 위험 도 가 높 은 매입 확약 의 증가세 , 부실 인식 을 손쉽 게 이연 시켜 채무 보증 리스크 를 누적 시키 고 있 을 소지 등 을 살펴봐야 할 것 ” 이 라며 “ 채무 보증 증가 에 따른 유동 성 리스크 발생 소지 를 줄이 면서 필요 한 건전 성 조치 도 강구 해 나가 겠 다 ” 고 밝혔 다 . 
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