지은이 는 ‘ 부동산 불패 신화 는 유지 될 수 없 다 ’ 는 대목 에 특히 방점 을 찍 고 있 으며 , 그 근거 로 ‘ 경제 주체 별 자산 과 부채 의 보유 비중 추이 ’ 를 든다 . “ 지난 40 여 년 과 달리 지금 은 우리 나라 기업 들 의 부채 보유 비중 이 대폭 줄어들 고 , 현금 성 자산 비중 이 최고 수준 이 다 . 반면 , 가계 의 부채 보유 비중 은 크 게 늘어났으며 , 보유 자산 중 부동산 의 비중 이 76 . 8 %( 2006 년 5 월 말 기준 ) 에 이 를 정도 로 절대 적 이 다 . ” 이런 상황 에서 부동산 값 상승 은 자본주의 의 주역 인 ‘ 자본 ’ 의 이익 에 도움 이 되 지 않 기 때문 에 저지 될 수 밖에 없 다는 논리 다 .