이날 김 대표 는 유명 맛집 등 좋 은 임차인 을 유치 하 는 방법 과 빡빡 해진 규제 속 에서 도 대출 을 최대한 활용 해 빌딩 을 매입 하 는 방법 에 대해 알려 줄 예정 이 다 . 김 대표 는 ' 꼬마 빌딩 투자 는 최소 현금 5 억 ~ 7 억 원 정도 를 기준 으로 대지 85 ~ 100 ㎡ 규모 에 투자 하 는 게 정석 ' 이 라며 ' 자금 부담 이 높 은 것 같 지만 물건 만 잘 잡 으면 융자 를 통해 충분히 일반인 들 도 투자 가능 하 다 ' 고 설명 했 다 .