금융 전문가 들 은 본격 적 인 금리 인상기 시작 에 맞춰 반쪽 짜리 고정 금리 대출 인 혼합형 대출 이 아닌 만기 내내 똑같 은 금리 가 유지 되 는 장기 고정 금리 상품 이 많이 나와야 한다고 지적 한다 . 현재 국내 에서 판매 되 는 10 ~ 30 년 만기 고정 금리 주택 담보 대출 은 보금자리 론 같 은 정책 성 금융 이 사실상 유일 하 다 . 일반 은행 도 자체 재원 으로 장기 고정 금리 대출 상품 을 팔 고 있 다 . 하지만 리스크 헤지 등 을 이유 로 일반 변동 금리 상품 보다 평균 1 % 포인트 높 은 금리 를 매기 는 탓 에 시장 에서 외면 받 고 있 다 .