자산가 A 씨 는 올해 상반기 일본 도쿄 니혼바시 의 8 층 짜리 중소형 빌딩 을 약 130 억 원 에 사들였 다 . 자기 자본 은 50 억 원 정도 이 고 , 나머지 80 억 원 은 일본 현지 에서 연 1 % 금리 로 대출 받 았 다 . A 씨 는 부대 비용 과 세금 , 은행 이자 등 을 제하 고 도 연 4 억 원 의 수익 을 기대 하 고 있 다 . 투자 한 자본 대비 수익 률 이 9 % 에 육박 하 는 셈 이 다 . A 씨 는 최근 일본 에서 빌딩 을 한 채 더 구입 한 것 으로 알려졌 다 .