소형 오피스 수익 형 부동산 시장 서 대세 … 40 ㎡ 이하 수익 률 5 . 74 % 
 최근 부동산 시장 에서 소형 오피스 ( 전용 40 ㎡ 이하 ) 가 수익 형 부동산 대세 상품 으로 주목 받 고 있 다 . 
 1 일 상가 정보 연구소 에 따르 면 한국감정원 통계 를 분석 한 결과 올해 6 월 기준 수익 률 은 전국 40 ㎡ 이하 의 오피스 가 5 . 74 % 를 기록 하 며 40 ㎡ 초과 오피스 수익 률 4 . 84 % 보다 0 . 9 % p 더 높 은 것 으로 조사 됐 다 . 
 평균 단위 당 매매 가격 ( 1 ㎡ 당 ) 도 전국 40 ㎡ 이하 의 오피스 는 438 만 원 으로 40 ㎡ 초과 오 피스 413 만 원 보다 약 25 만 원 높 았 다 . 
 서울 강남 선릉역 주변 의 한 소형 오피스 경우 지난 2004 년 3 . 3 ㎡ 당 평균 1 천 57 만 원 이 었 던 분양 가 가 현재 1 천 600 만 원 안팎 에서 거래 되 고 전용 39 ㎡ 공간 이 보증금 2 천만 원 , 월세 160 만 ~ 200 만 원 으로 수준 으로 형성 돼 임대 수익 률 은 6 % 에 가깝 다 . 
 최근 소형 오 피스 가 수익 형 부동산 시장 에서 도 각광 받 고 있 는 것 으로 풀이 된다 . 
 이 처럼 소형 오피스 의 바람몰이 는 스타트업 이나 창의 성 과 전문 성 을 바탕 으로 부가 가치 를 창출 하 는 無 고용 기업 인 1 인 창조 기업 의 급증 영향 으로 분석 된다 . 
 상가 정보 연구소 통계청 자료 를 분석 한 결과 지난 2013 년 77 만 9 개 에서 불과 했 던 1 인 창조 기업 은 2017 년 26 만 4 천 337 개 로 5 년 새 18 만 7 천 328 개 나 늘 었 다 . 
 또한 요즘 공급 되 는 소형 오피스 는 사무 공간 외 회의실 , 라운지 등 부대시설 공유 로 비용 절감 과 실사 용 공간 효율 성 도 좋 아 1 인 기업 인 사이 에서 도 선호도 가 높 다 . 
 조현택 상가 정보 연구소 연구원 은 " 산업 생태 계 가 AI 시대 로 접어들 면서 모바일 , 온라인 산업 을 기반 으로 하 는 1 인 기업 증가 와 함께 향후 사업 운영비 절감 에 효율 적 인 공간 인 섹션 오피스 , 공유 오피스 등 의 소형 오피스 관심 도 는 꾸준 할 것 으로 전망 된다 " 며 " 그러나 소형 오피스 투자 관점 에서 는 역세 권 여부 , 부대시설 여건 , 주변 공급 현황 , 주변 임대 시세 를 감안 한 합리 적 분양 가 수준 등 은 꼼꼼히 따져 봐야 한다 " 고 말 했 다 .