서울시 가 그린 벨트 를 해제 하 는 대신 시내 유휴 부지 등 에서 공급 하 겠 다고 밝힌 아파트 8 만 가구 중 일반 분양 분 은 3 만 가구 ( 37 . 5 %) 에 불과 한 것 으로 나타났 다 . 재건축 개발 이익환 수제 로 신규 재건축 이 사실상 중단 된 상황 이 어서 중 장기 적 으로 수급 불 균형 이 심각 해질 것 이 란 우려 가 나온다 . 심교 언 건국대 부동산 학과 교수 는 “ 지방 자치 단체 가 공공 임대 를 꾸준 하 게 공급 하 는 건 바람직 한 일 이 지만 공공 임 대로 는 집값 을 잡 을 수 없 다 ” 며 “ 가장 효과 적 인 방법 은 재 건축 · 재 개발 을 통한 주택 공급 확대 ” 라고 지적 했 다 .