잘 되 는 지역 따로 있 다 지역 내 아파트 옥석 가리 기 부각 | 한국 경제 TV 
 " 잘 되 는 지역 따로 있 다 " 지역 내 아파트 옥석 가리 기 ` 부각 ` 
 입력 2016 - 02 - 06 09 : 00 
 대출 규제 등 부동산 시장 관망세 … 지역 별 온도 차 심화 전망 
 용인 수지구 , 기흥 · 처인구 比 청약 경쟁 률 집값 상승 률 두드러져 
 가계 대출 규제 와 금리 인상 가능 성 을 앞두 고 부동산 시장 이 관망세 를 이 어 가 고 있 다 . 지난해 전국 적 으로 부동산 시장 이 뜨겁 게 달아올랐 지만 속내 를 살펴보 면 양극 화 현상 은 여지없이 나타났 다 . 올해 는 지난해 와 달리 부동산 시장 전망 이 그리 밝 지 않 고 , 전세 값 이 지속 적 으로 상승 할 전망 이 기 때문 에 양극 화 현상 이 더욱 두드러질 것 으로 보인다 . 내 집 마련 수요자 들 의 ` 옥석 가리 기 ` 가 그 어느 때 보다 중요 한 시점 이 다 . 
 지난해 청약 시장 의 열기 는 대단 했 다 . 부동산 114 자료 에 따르 면 지난 해 전국 에 공급 된 35 만 8720 가구 의 일반 공급 물량 에 411 만 9563 명 이 청약 접수 를 하 며 평균 경쟁 률 11 . 48 대 1 의 경쟁 률 을 기록 했 다 . 이 는 2014 년 7 . 45 대 1 ( 23 만 4349 공급 174 만 5385 명 접수 ) 과 비교 했 을 때 청약 경쟁 률 은 약 1 . 5 배 , 총 청약 자 수 는 약 2 . 4 배 증가 한 수 치이 다 . 
 집값 상승 률 도 두드러졌 다 . 지난해 전국 아파트 값 상승 률 은 5 . 66 % 로 2006 년 ( 25 . 49 %) 이후 가장 높 은 상승 률 을 기록 했 다 . 수도 권 ( 서울 , 경기 , 인천 ) 역시 지난해 5 . 45 % 상승 하 며 2006 년 ( 33 . 06 %) 이후 가장 높 은 상승 폭 을 보였 다 . 
 하지만 지역 별 로 자세히 들여다 보 면 개발 호재 나 , 교통 환경 , 기반 시설 등 이 기대 되 는 지역 과 그렇 지 않 은 지역 은 양극 화 현상 이 두드러졌 다 . 실제 최근 광교 신 도시 , 호매실 지구 등 의 대 규모 신 도시 및 택지 개발 지구 의 개발 이 한창 인 경기도 수원시 를 살펴보 면 그 차이 가 확연 하 다 . 신분당선 연장선 과 경기 도청 이전 등 의 호재 가 있 는 수원시 영통구 ( 광교 신 도시 포함 ) 의 지난해 청약 경쟁 률 은 27 . 57 대 1 을 기록 한 데 비해 호매실 지구 가 속해 있 는 권선구 는 1 . 47 대 1 을 기록 하 는 데 그쳤 다 . 
 지방 에서 도 사정 은 크 게 다르 지 않 다 . 지난해 순위 내 평균 청약 경쟁 률 18 . 19 대 1 을 기록 했 던 경남 창원시 의 경우 경남 도청 및 각종 행정 시설 과 기반 시설 이 잘 갖춰져 있 는 의창구 는 34 . 1 대 1 의 경쟁 률 을 보인 데 비해 기반 시설 이 다소 부족 한 마산합포구 는 1 . 13 대 1 의 경쟁률 에 그치 며 양극 화 현상 이 나타났 다 . 
 업계 관계자 는 " 올해 는 수요자 들 이 시장 을 보수 적 으로 접근 할 가능 성 이 높 기 때문 에 되 는 지역 과 안 되 는 지역 의 온도 차 는 더욱 심해질 것 으로 보인다 " 며 " 따라서 가시 화 된 개발 호재 가 있 고 , 수요자 들 에게 꾸준히 인기 를 얻 고 있 는 지역 을 중심 으로 압축 할 필요 가 있 다 " 고 설명 했 다 . 
 강남 접근성 으로 지난해 큰 인기 를 얻 었 던 용인 지역 에서 는 수지구 를 눈 여겨 볼 필요 가 있 다 . 수지구 의 경우 오 는 2 월 개통 예정 인 신분당선 연장선 이 관통 을 하 고 있 는 데 다 경부고속도로 , 용인 ~ 서울 간 고속도로 등 의 우수 한 교통망 을 확보 하 고 있 다 . 여기 에 경기 남부 지역 의 부촌 으로 꼽히 고 있 는 분당 및 판교 와 인접 해 있 어 생활 인프라 까지 공유 가 가능 해 지난해 수요자 들 에게 큰 인기 를 얻 었 다 . 
 실제 지난해 용인 지역 청약 경쟁 률 은 평균 2 . 82 대 1 의 경쟁 률 을 기록 한 가운데 수지구 6 . 6 대 1 , 기흥구 1 . 72 대 1 , 처인구 1 . 69 대 1 등 온도 차 가 두드러졌 다 . 집값 상승 률 도 수지구 5 . 22 % 기흥구 3 . 58 % 처인구 1 . 78 % 등 수지구 가 용인시 평균 집값 상승 률 ( 4 . 34 %) 을 올리 는 견인차 역할 을 했 다 . 
 이런 용인 수지구 동천동 일대 에서 GS 건설 이 대 단지 브랜드 아파트 인 ` 동천 자이 ` 를 분양 중 이 다 . 특히 동천동 의 경우 수지구 에서 도 강남 을 가장 가깝 게 누릴 수 있 는 지역 인데다 분당 신 도시 와 판교 신 도시 와 접해 있 어 생활 권 공유 가 가능 한 곳 으로 꼽힌다 . 
 또한 오 는 2 월 신분당선 동천역 이 개통 을 앞두 고 있 고 , 이 를 통하 면 강남 권 까지 10 분대 이동 이 가능 하 다 . 이 와 함께 용인 ~ 서울 간 고속도 로 , 경부고속도로 , 대왕판교로 등 의 풍부 한 도로망 도 인접 해 있 어 강남 권 및 타 지역 으로 빠른 이동 이 가능 하 다 . 특히 동천역 의 경우 용인 시 와 한국도로공사 가 경부고속도로 와 연계 된 동천역 환승 센터 ( EX - 허브 ) 로 추진 중 에 있 어 이 일 대 는 지하철 , 시내 · 외 버스 등 의 이용 이 수월 해져 대중교통 의 메카 로 탈바꿈 될 전망 이 다 . 
 주거 쾌적성 과 다양 한 생활 편의 시설 도 갖추 고 있 다 . 광교산 과 동막 천 등 이 단지 를 감싸 고 있 어 쾌적 한 환경 속 에서 주거 생활 이 가능 하 고 , 이마트 , 신세계백화점 , 홈플러스 , 하나 로 마트 등 인근 에 있 는 분당 의 다양 한 생활 인프라 를 쉽 게 이용 할 수 있 다 . 학교 시설 로 는 동천 초등 학교 가 단지 와 인접 해 있 고 , 한빛 초 , 한 빛 중 , 손 곡초 , 손곡 중 등 동천동 내 의 교육 시설 로 통학 이 가능 하 다 . 
 또한 美 하버드대 학교 ` 니얼 커크우드 ` 교수 가 단지 조경 에 직접 참여 해 주변 에서 찾 아 볼 수 없 는 차별 화 된 조경 으로 단지 가 꾸며져 저층 세대 에서 는 수려 한 조경 조망 이 가능 하 다 . 이 와 함께 대형 스파 시설 , 게스트 하우스 등 의 고급 커뮤니티 시설 을 갖춘 ` 자이안 센터 ` 도 들어설 예정 에 있 다 . 
 입주 는 2018 년 8 월 예정 이 고 , 모델 하우스 는 경기도 용인시 수지구 동천동 121 - 3 에 위치 한다 . 분양 문의 는 1544 - 2377 로 전화 하 면 된다 . 
 잘 되 는 지역 지역 지난해 수지구 기록 
 2016 - 02 - 06 09 : 00 ＂ 잘 되 는 지역 따로 있 다 ＂ 지역 내 아파트 옥석 가리 기 ` 부각 `