또한 서울 강남 권 집값 을 잡 기 위해 재건축 연한 을 40 년 으로 연장 하 거나 안전 진단 기준 강화 등 재 건축 추가 규제 를 추진 하 는 것 은 장기 적 으로 재건축 이 가능 한 단지 가 줄어들 어 양질 의 주택 공급 을 축소 시킬 수 밖에 없 다 . 이 에 따라 집값 상승 이 가 팔 라 지 는 등 부작용 만 양산 할 수 있 다 . 정부 대책 에 도 강남 · 북 집값 의 온도 차 는 더욱 확연 해 지 고 있 다 . 재건축 연한 마저 40 년 으로 늘어나 면 1970 년 대 지 은 단지 들 은 희소성 이 부각 돼 몸값 이 더 뛰어오를 가능 성 이 큰 반면 강북 등 다른 지역 단지 들 은 가만히 있 다가 재건축 마저 막히 는 날벼락 을 맞 는 처지 가 돼 버린다 .