실제로 충남 아산 신 도시 인근 지역 도 2004 년 까지 만 해도 3 . 3 ㎡ 당 20 만 ~ 30 만 원 이 던 땅값 이 아산 신 도시 개발 과 삼성전자 LCD 공장 이전 및 산업단지 개발 영향 으로 가격 이 200 만 ~ 300 만 원 으로 10 배 나 폭등 했 다 . 이렇 듯 산업단지 개발 로 인한 지 가 상승 은 경험 을 통해 매우 잘 알 고 있 으며 , 한번 오른 땅값 은 쉽 게 내려가 지 않 는 특성 이 있 기 때문 에 투자 가치 가 매우 높 은 편 이 다 .