     ﻿ 안녕 하 십니까 ? ​ 신영 공인 중개사 사무소 입니다 . ​​​​​​ 오늘 소개 해 드리 는 부산 원룸 매매 는 ​ 금정구 남산동 에 위치 한 원룸 건물 매매 가 되 겠 습니다 . ​​​​​​​ 위치 는 , 남산동 지하철역 과 ​ 부산 외국어 대학 이 주위 에 있 어 ​ 대학생 과 직장인 등 의 다양 한 임대 수요층 이 있 는 곳 입니다 . ​​​​​​ 얼마 전 준공 된 최 신축 건물 이 며 , ​ 건축 상태 가 다른 원룸 건물 들 과 는 , 상당히 차별 화 된 매력 적 인 경쟁력 이 있 습니다 . ​​​​​ 그럼 세부 스펙 과 실제 사진 보 시 도록 하 겠 습니다 . ​​   매매 금액   11 억 5 천만 원   건물 구조   총 5 층 , 원룸 13 개 , 투 룸 2 개   임대 보증금   2 억 7 천만 원   월세   455 만 원   은행 융자   4 억   인수 금액   4 억 8 천만 원   ​​​​ 인수 금액 4 억 8 천만 원 보다 여유 자금 이 많 으시 면 , ​ 월세 수익 률 은 더욱 좋 아 집니다 . ​​​​​​​​​​​ 오늘 원룸 건물 의 전면 모습 입니다 . ​​ 예쁜 대리석 으로 웅장 하 면서   깔끔 하 구요 ~​​​​​​​​​​​ 주차장 , 건물 외부 등 ​​ 곳곳 에 cctv 가 설치 되 어 있 어 안심 입니다 . ​​​​​​​​​​​ 복도 곳곳 에 LED 센서 등 이 설치 되 어 있 구요 . ​​​​​​​​​​​ 대리석 바닥 , 벽면 모두 깔끔 합니다 . ​​​​​​​​​​​​ 그럼 원룸 방 하나 둘러보 겠 습니다 . ​​​​​​​​​​​​ 현관문 을 열 면 ​ 이렇게 신발장 과 중문 이 보입니다 . ​​​ 그런데 ​​ 벽면 이 조금 특이 하 죠 ? ​​​​​​​​​​​ 원룸 방 입니다 . ​​ 그렇 습니다 . 현관 입구 처럼 ​ 편백 나무 로 시공 되 어 있 습니다 . ​ 부산 시내 원룸 건물 들 중 편백 나무 로 시공 된 원룸 방 은 흔치 않 습니다 . ​​​​ 천장 역시 , 편백 나무 와 ​ 예쁜 LED 조명 이 인상 적 입니다 . ​​​​​ 원룸 의 경우 ​​ 보통 은 아주 ~ 평범 하 면서 ,   자그마 한 ~ ' 정사각형 ' 의 ' 실내등 ' 이 죠 . ​​​​​​​​​​​ 아무래도 대학교 인근 이 다 보 니 , ​ 학생 들 을 배려 해 책상 까지 기본 옵션 으로   설치 한 듯 합니다 . ​​​​​​​​​​​ 주방 입니다 . ​ 드럼 세탁기 와 냉장고 , 전자 렌지 도 보이 네요 ~​​( 그 외 , 붙박이 LED TV , 에어컨 등 이 기본 옵션 입니다 . )​​​​​​​​​​​​ 샤워 부스 가 있 는 깔끔 한 화장실 이 구요 . ​​ 놀라운 건 ​' 해바라기 샤워기 ' 입니다 . ​​​ 어찌 보 면 별 것 아닌 것 같 아도 , 소소 한 감동 이 랄까요 ? ​ 보통 대다수 의 원룸 엔 ​' 손잡이 샤워기 '​ 뿐 입니다 . ​​​​​​​​​​​ 또 다른 원룸 방 을 보 시 겠 습니다 . ​​​​​​​​​​​​​ 독특 한 이 층 침대 구조 네요 . ​ 1 층 엔 보 시 다시피 책상 과 수납장 이 있 습니다 . ​ 공간 을 너무 잘 활용 했 네요 ~​​​​​​​​​​​ 역시 개별 주방 이 구요 . ​​​​​​​​​​​​ 오늘 원룸 건물 주인 분 은 ​ 정말 실사 용자 중심 으로 돈 을 아끼 지 않 고 ~​ 연구 하 여 건축 한 ' 티 ' 가 확확 ~ 납니다 . ​​​ 보통 의 일반 적 인 원룸 건물 을 많이 둘러 보 셨 던 분 들 은 잘 아실 겁니다 . ​​​​​​​​​​​​ 요 ~ 2 층 침대 가 있 는 원룸 방 엔 , ​ 특이 하 게 도 이렇게 ~ 멋진 테라스 가 있 습니다 . ​​ 시원 하 면서 ~ 너무 좋 을 듯 합니다 . ​​​​​​​​​​​ 비 안 맞 게 ~​ 햇빛 피하 라고 ~ 눈부시 다고 ~​ 이렇게 깔끔 한 렉 산 까지 설치 해 두 었 네요 ~​​​​​ 아주 좋 습니다 ~​​​​​​​​​ 이번 엔 ' 투 룸 ' 보 시 겠 습니다 . ​ 오늘 원룸 건물 에 투 룸 은 2 가구 입니다 . ​​​​​​​​​​​ 남향 으로 창문 이 시원 하 게 배치 되 어 있 구요 ~​​​​​​​​​​​​ 투 룸 이 라 그런지 조명 도 조금 틀리 네요 ~​​​​​​​​​​ 넓 은 거실 이 구요 ~​ 거실 역시 편백 나무 로 시공 되 어 있 습니다 . ​​​​​​​​​​​​ 조금 전 원룸 방 보다 는 작 지만 ​ 투 룸 역시 여러모로 쓸모있 으면서 , 시원 한   테라스 가 있 구요 ~​​​​​​​​​​​ 깔끔 한 화장실 ~.​ 오늘 투 룸 의 경우 엔 신혼 부부 가 살 아도 좋 을 듯 합니다 . ​​​​​​​​​​ 일반 샤워기 보다 훨씬 편리 한 해바라기 샤워기 ~ 입니다 . ​' 하나 를 보 면 열 개 를 안다 ' 는 옛말 이 있 죠 ? ^^​​​​​​​​​​​​ 전 세대 비디오 폰 설치 되 어 있 구요 . ​( 건물 출입문 역시 보안 자동문 ) ​​​​​​​​​​​' 사방 이 ' 일반 벽지 에 불과 한 , ​ 대다수 의 원룸 건물 들 과 는 , 확연 한 차별 성 이 며 ​ 이 는 곧 경쟁력 입니다 . ​​​​​​ 그럼 잘 보 셨 는지요 ? ​​ 오늘 원룸 건물 을 건축 하 신   사장 님 은 ​​ 건물 에 대한 애착심 으로 많 은 연구 와 , 꼼꼼 한 건축 은 물론 ​ 건축비 를 아끼 지 않 고 ( 편백 나무 시공 등 ) 과감히   투자 한 흔적 이 역력 합니다 . ​​​​​​ 한 , 두 해 월세 수익 을 누리 실 게 아니 시 라면 , ​ 원룸 건물 투자 를 계획 하 셨 던 분 들 께 강력 추천 드립니다 . ​​​​​​ 신영 공인 중개사 사무소 ​ 소장 010 - 2880 - 0802 ​​​​​​