토지 매매 계약 변경 난항 … 암초 만난 ' 롯데 타운 ' 
 롯데 가 인천 구월 농산물 도매 시장 부지 에 복합 쇼핑 시설 을 짓 는 ' 롯데 타운 ' 사업 이 토지 매매 계약 변경 문제 로 안갯속 에 빠졌 다 . 
 롯데 측 은 인천 시가 토지 소유 권 이전 날짜 를 기존 5 월 31 일 에서 12 월 31 일 로 변경 하 자고 제안 하 자 9 월 부터 시행 되 는 용적 률 강화 규제 를 적용 받 아 손해 를 보 게 된다며 변경 에 난색 을 보이 고 있 다 . 
 인천시 와 롯데 는 지난 2015 년 2 월 구월 농산물 시장 부지 ( 5 만 8 천 663 ㎡) 를 3 천 60 억 원 에 주고받 는 매매 계약 을 맺 고 , 2019 년 5 월 31 일 토지 소유 권 을 인천 시 에서 롯데 로 이전 하 기 로 했 다 . 
 롯데 는 5 월 31 일 잔금 1 천 224 억 원 을 치르 고 사업 에 본격 착수 할 예정 이 었 다 . 
 하지만 구월 농산물 시장 을 대체 할 남촌동 농산물 시장 부지 에서 문화재 가 출토 되 면서 공사 가 지연 됐 고 , 인천시 는 롯데 에 잔금 납부 일 과 소유 권 이전 일 을 12 월 31 일 로 변경 하 자고 제안 했 다 . 
 문제 는 토지 소유 권 이전 시기 를 12 월 말 로 늦추 면 롯데 타운 사업 은 9 월 부터 시행 되 는 용적 률 강화 규제 를 적용 받 는다는 점 이 다 . 해당 부지 는 일반 상업 용지 로 주거면 적 비중 이 클수록 용적 률 이 낮 아 진다 . 
 기존 에 는 주거 용 오피스텔 이 주거 면적 에 포함 되 지 않 았 는데 , 관련 조례 가 개정 되 면서 9 월 1 일 부터 주거 용 오피스텔 면적 의 50 % 가 전체 주거 면적 에 포함 된다 . 
 롯데 가 5 월 31 일 토지 를 넘겨 받 아 9 월 1 일 이전 사업 계획 ( 지구 단위 계획 변경 ) 을 수립 한다면 적용 받 지 않 을 규제 다 . 
 롯데 는 아직 지구 단위 계획 변경 안 을 인천시 에 제출 하 지 는 않 았 으나 새로 적용 되 는 규제 로 사업 계획 을 일부 흔들 어야 할 것 을 걱정 하 고 있 다 . 
 기존 계약서 에 명시 된 잔금 납부 일 이 불과 열흘 앞 으로 다가오 면서 상황 은 긴박 하 게 돌아가 고 있 지만 , 인천시 와 롯데 는 아직 합의 점 을 찾 지 못하 고 있 다 . 
 인천시 가 계약 변경 을 먼저 제안 한 상태 라 수세 에 몰린 상황 이 다 . 농산물 시장 부지 는 이미 ' 잡 은 물고기 ' 이 기 때문 에 롯데 가 아예 토지 소유 권 이전 시기 를 크 게 늦추 려는 역제 안 을 할 가능 성 도 있 다 . 
 롯데 는 최근 공공 부문 기여 를 강화 하 면서 롯데 타운 개발 사업 추진 을 부담 스러워 하 는 것 으로 알려졌 다 . 사업 표류 가 우려 된다 . 
 롯데 쇼핑 의 한 관계자 는 " 계약 변경 과 관련 해 인천시 와 협의 를 진행 중 이 지만 구체 적 인 내용 은 밝히 기 어렵 다 " 고 했 다 .