집값 을 장기 적 으로 안정 시키 려면 시장 상황 에 일비일희 하 지 말 고 규제 를 풀 고 , 수요 가 몰리 는 곳 에 공급 을 꾸준히 늘려 주 는 것 이 중요 하 다 . 서울 · 수도 권 집값 이 다소 하락 하 거나 안정세 를 보이 는 지금 이 오히려 적기 ( 適期 ) 다 . 집값 급 등기 에 는 대 규모 공급 계획 발표 가 단기 적 으로 집값 을 자극 하 는 경우 가 많 다 . 공급 ( 아파트 분양 ) 이 입주 로 이어져 정책 효과 를 내 는 데 도 시일 이 많이 걸린다 . 주택 시장 이 다소 침체 국면 에 접어들 더라도 정부 의 대 규모 공급 계획 이 예정 대로 진행 돼야 하 는 이유 다 . 그래야 50 여 년 지속 되 고 있 는 ‘ 냉 · 온탕 주택 정책 ’ 에서 벗어날 수 있 을 것 이 다 .