강남 집값 급등세 위례 . 미사 . 분당 등 인근 신 도시 로 번져 지역 공인 관계자 들 " 물건 도 안 보 고 계약 … 위례 도 서울 송파구 강남 오르 고 잠실 오르 면 그 다음 은 위례 차례 " 위례 신 도시 는 최근 강남 집값 상승 분위기 를 그대로 이어받 아 매물 을 찾 기 힘든 상황 이 됐 다 . ' 위례 의 가로수길 ' 이 라 불리 는 트랜 짓 몰 과 중앙 광장 인근 전경 . " 다 주택 자 규제 하 면서 강남 아파트 ' 똘똘한 한채 ' 가 낫 다고 하 는데 위례 도 마찬가지 다 . 강남 오르 면 따라 오르 는데 다 주택 자 면 다른 곳 에 있 는 물건 부터 정리 할 거 다 . "( 위례 신 도시 C 공인 관계자 ) 강남 집값 급등세 는 인근 신 도시 까지 번졌 다 . 강남 과 인접 해 접근성 이 높 은 위례 , 미사 , 분당 등 은 하루 가 다르 게 호가가 오르 고 매물 도 자취 를 감춘 상태 다 . 이곳 공인 관계자 들 은 " 가격 이 떨어진 매물 은 단 한 건 도 없 다 " 면서 " 당장 볼 수 있 는 물건 도 거의 없 다 . 매물 이 나오 는 대로 대 기자 들 이 계약 부터 하 기 때문 " 이라고 입 을 모았 다 . 다만 같 은 경기도 라도 용인 , 평택 등 서울 에서 멀 고 입주 물량 이 많 은 지역 은 ' 버리 는 카드 ' 가 될 가능 성 이 높 아 지 면서 지역 별 양극 화 현상 은 더욱 극심 해질 것 으로 보인다 . ■ 강남 과 맞붙 은 위례 … 집값 오르 고 매물 자취 감춰 지난 21 일 위례 신 도시 에 위치 한 공인 관계자 들 에 따르 면 현재 중앙역 인근 전용 85 ㎡ 매물 은 8 억 5000 만 원 이하 로 구하 기 힘들 다 . 지난주 까지 만 해도 8 억 원 대 초반 에서 거래 되 던 것 들 이 다 . K 공인 관계자 는 " 지난해 말 부터 규제책 이 나오 면 잠시 잠잠 하 다가 다시 가격 이 뛰 는 현상 이 반복 되 고 있 다 " 면서 " 최근 강남 아파트 가격 이 많이 오르 면서 여기 도 같이 올랐 는데 , 조합원 부담금 이 수억 원 대 에 이르 고 재건축 연한 도 늘어난다는 말 에 강남 재건축 에 투자 하 려던 수요 까지 더 가세 할 것 으로 보인다 " 고 했 다 . 실제 지난 20 일 파이낸셜 뉴스 가 찾 은 위례 신 도시 는 잠잠 하 고 조용 해 보였 다 . 대부분 공인 중개업 소 들 은 전날 국토 교통부 의 부동산 거래 조사 팀 이 다운 거래 계약 등 불법행위 점검 을 나온 뒤 라 문 을 닫 았 기 때문 이 다 . 간혹 문 을 연 업소 에 도 손 님 은 거의 없 었 다 . 잔잔 한 수 면 아래 는 상황 이 전혀 달랐 다 . 위례 중앙역 예정지 인근 W 공인 중 개소 에서 는 " 지금 볼 수 있 는 매물 은 하나 도 없 다 " 면서 " 어 제도 물건 을 보 지 않 고 하나 계약 을 시켰 다 " 고 말 했 다 . 매도 자 우위 시장 이 형성 되 면서 매수 자 들 은 대기 명단 에 이름 을 올려 놓 고 물건 이 나오 는 대로 단지 위치 등 만 확인 하 고 바로 계약 을 한다는 것 . 서울 송파구 와 하 남 . 성남시 가 맞닿 아 있 는 위례 트랜 짓 몰 주변 아파트 단지 들 이 모두 같 은 상황 이 었 다 . 인근 또 다른 공인 관계자 는 " 여기 는 서울 송파구 다 . 강남 오르 고 잠실 이 오르 면 그만큼 못 올라갈 이유 가 없 다고 보 는 기대 심리 가 있 다 " 면서 " 강남 이 오르 면 똑같이 오른다고 봐야 한다 . 최근 매물 을 싹 거둬 들여서 호가 는 더 올라가 는 상황 " 이라고 말 했 다 . 실제 기자 가 찾 은 공인 중개 업소 에서 는 " 22 단지 한라 비발디 에 전용 59 ㎡ 형 이 8 억 원 에 나온 게 있 다 " 면서 집 주인 과 연락 을 시도 했 지만 " 그새 2000 만 원 을 더 부르 는데 계약 할 수 있 느냐 " 라는 답 이 돌아왔 다 . 국토 부 실 거래 가 시스템 에서 도 올 들 어 거래 가 신고 된 위례 신 도시 아파트 들 은 지난해 에 비해 다 가격 이 올랐 다 . ' 위례 엠 코 타운 플로리 체 ' 전용 95 ㎡ 가 지난해 9 억 3000 만 ~ 9 억 5000 만 원 에 거래 되 던 데 서 올 1 월 9 억 6000 만 원 에 팔렸 다 . ' 위례 사랑 으로 부영 55 단지 ' 의 경우 전용 85 ㎡ 가 지난해 7 억 8000 만 원 에서 올해 는 8 억 1000 만 원 에 거래 됐 다 . 현재 이 단지 같 은 평형 은 8 억 5000 만 원 에 호가가 형성 돼 있 다 . ■ 미사 . 분당 도 꾸준히 상승 … 수도 권 내 양극 화 심화 지난 2015 ~ 2016 년 분양 광풍 을 일으키 고 본격 입주 를 시작 한 미사 강변 도시 도 강남 발 집값 상승 열기 를 그대로 이어 받 은 모양새 다 . 경기도 하남시 망월동 에 위치 한 ' 미사 강변 푸르지오 ' 의 전용 84 ㎡ 는 현재 7 억 3000 만 원 선 에 호가가 형성 돼 있 다 . 인근 M 공인 관계자 는 " 너무 비싸 다 싶 어도 물건 이 있 으면 거래 가 되 는 편 " 이 라면서 " 올해 들 어서 는 떨어져서 나온 매물 은 단 하나 도 없 고 1000 만 원 씩 이 라도 오르 고 있 다 " 고 말 했 다 . 이 공인 관계자 는 " 정부 가 다 주택 자 규제 한다 , 집값 잡 는다고 했 는데 별 영향 은 못 받 는 것 같 다 " 면서 " 사 는 사람 이나 파 는 사람 모두 눈치 싸움 을 하 고 있 지만 우선 은 팔 겠 다는 사람 보다 사 겠 다는 사람 이 많 다 " 고 전했 다 . 수도 권 대표 인기 주거지 인 분당 역시 올 들 어 계속 적 으로 가격 이 오르 고 있 다 . 소형 아파트 가격 상승 이 계속 되 자 중대 형 으로 옮겨 가 는 사람 들 이 늘어나 면서 중대 형 가격 도 오르 는 효과 가 나타나 고 있 다 . 성남시 분당구 서현동 P 공인 관계자 는 " 계약금 을 준비 하 고 매물 을 기다리 는 사람 들 이 있 을 정도 로 수요 가 많 다 . 집 을 보 러 가 는 중 에 다른 부동산 에서 계약 을 성사 시키 는 일 도 있 어서 서둘러야 한다 " 고 말 했 다 . " 이 과정 에서 처음 부른 가격 보다 몇 천만 원 은 더 오르 는 일 이 부기 지수 " 라는 말 도 덧붙였 다 . 다만 강남 집값 상승 의 온기 를 이어받 는 지역 은 그야말로 강남 에서 가까운 수도 권 일부 지역 이 다 . 양지영 R & D 연구 소장 은 " 수도 권 이 라도 물량 이 한꺼번에 쏟아지 는 지역 은 하락 폭 이 커질 것 " 이 라면서 " 같 은 지역 내 에서 도 입지 별 , 단지 별 양극 화 가 심화 될 것 으로 보인다 " 고 말 했 다 . wonder @ fnnews . com 정상희 기자 ▶ 세상 의 모든 골 때리 는 이야기 ' fn 파스 '▶ 속 보이 는 연예뉴스 fn 스타 ※ 저작권자 ⓒ 파이낸셜 뉴스 . 무단 전재 - 재 배포 금지