캐나다 옥 빌 / 벌링턴 주택 을 매입 하 거나 토론토 의 콘도 를 매입 하 는 경우 계약서 에 명시 된 날짜 에 등기 를 옮기 는 절차 를 클로징 이 라 합니다 . 이때 집값 외 로 발생 하 는 비용 을 클로징 비용 이 라고 합니다 . 이 비용 은 집 의 위치 에 따라 , 새 집 인지 여부 에 따라 달라지 지만 , 연방 주택 모기지 공사 ( CMHC ) 에 의하 면 이 금액 은 대체로 주택 구입가 의 1 . 5 ~ 4 . 0 % 정도 됩니다 . 1 . 세금 : 취득세 : 토론토 에 있 는 콘도 나 주택 을 매입 한다면 온타리오 의 다른 지역 과 는 달리 취득세 2 배 정도 비싸 다 . ( 본 웹 사이트 취득세 부문 참조 하 세요 ) 생애 최초 주택 구입 자 의 경우 일정액 의 세금 을 감면 해 줍니다 . ( GTA up to 4 , 000 $, 토론토 up to 8 , 400 $) 투자 목적 의 신축 주택 구입 이나 콘 도 수입 시 HST 를 내 야 하 지만 지방 정부 지분 ( 8 %) 중 최대 2 만 4 천 달러 까지 는 환급 받 을 수 있 습니다 . 다운 페이 가 20 % 미만 의 고 부채 비율 모기지 ( High Ratio Mortgage ) 인 경우 보험료 의 8 % 를 세금 으로 내 야 합니다 . 2017 년 부터 새롭 게 신설 된 비거주자 투 기세 ( NRST ) 15 % 는 시민 권 자 나 영주 권 자 가 아닌 경우 클로 징시 납부 하 여야 합니다 . 2 . 변호사 및 제반 비용 변호사 비용 은 통상 1500 에서 2500 불 정도 소요 ( 등기 보험료 포함 ) . 집 가격 및 구매 물건 에 따라 틀 립니 다 . 홈 인 스펙 션 비용 및 감정평가 비용 ( 집 의 규모 에 따라 상이 함 ) 보통 약 1000 불 정도 고 부채 비율 ( 다운 페이 20 % 미만 ) 의 모기지 인 경우 모기지 보험 집 화재 보험 3 . 클로징 정산 비용 : 일반 주택 및 기존 콘 도 기 납부 재산세 , 유틸리티 비용 및 모기지 납부 이자 조정 분 이사 비용 , 잠재 적 주택 수리비 등 도 추가 비용 으로 예산 에 포함 시키 면 좋 은 항목 들 입니다 . 구매 할 때 들어가 는 돈 이 단지 계약서 에 언급 된 금액 이외 에 도 상당 한 규모 가 필요 하 다는 것 을 모르 는 사람 이 적 지 않 습니다 . 클로징 비용 은 개인 마다 처한 환경 에 따라 모두 틀리 므로 얼마 만큼 의 클로징 비용 이 필요 할 지 를 계산 해 보 고 변호사 나 모기지 에이전트 의 도움 을 받 는 것 도 필요 합니다 . 4 . Interim Occupancy 비용 : 분양 콘 도 입주 의 경우 입주 후 등기 이 전시 까지 의 기간 통상 3 개월 에서 6 개월 정도 로 법 으로 정해진 기간 은 따로 없 습니다 . 토론토 콘도 의 경우 Interim Occupancy 기간 동안 빌더 에게 랜트 에 해당 하 는 비용 을 지급 하 여야 합니다 . 이 기간 동안 내 는 비용 은 콘도 나 콘 도 크기 에 따라 틀 립니 다 . 자세 한 것 은 블러 그 Interim Occupancy 참조 바랍니다 . 5 . Levy 부담 비용 : 토론토 콘 도 새로운 콘 도 , House 단지 등 을 개발 할 경우 주변 도로 , 학교 , 병원 등 을 신설 할 때 들어가 는 비용 으로 시 에서 입주자 에게 전가 하 는 비용 입니다 . 적 게 는 몇 천불 에서 많 게 는 몇 만 불 까지 부과 됩니다 . 유닛 사이즈 및 위치 에 따라 상이 합니다 . 공유 하 기 글 요소