청주 도시 재생 사업 괜찮 은가 - 충북 과 나 의 연결 고리 ' 충북 일보 ' 
 웹 출고 시간 2018 . 10 . 01 16 : 42 : 01 
 최종 수정 2018 . 10 . 01 16 : 42 : 01 
 [ 충북 일보 ] 청주 운리 단 길 의 카페 와 공방 이 창의 적 공간 으로 거듭난다 . 흉물 건축물 이 새롭 게 바뀌 고 있 다 . 활력 넘치 는 공간 으로 거듭나 고 있 다 . 오래 된 흔적 은 관광객 들 을 불러 모으 고 있 다 . ' 핫 플레이스 ' 로 변화 를 준비 하 고 있 다 . 
 *** 도시 는 사람 과 공존 하 는 공간 
 정부 는 지난 8 월 ' 2018 년 도 도시 재생 뉴딜 사업 선정 안 ' 을 의결 했 다 . 전국 500 곳 에 국비 와 기금 , 공기업 자금 등 50 조 원 을 투입 할 예정 이 다 . 충북 의 4 곳 도 사업 지로 선정 됐 다 . 청주 내덕 1 동 과 충주 문화동 , 음성 음성 읍 , 제천 화산동 등 이 그곳 이 다 . 
 충북 에선 그동안 6 곳 이 도시 재생 사업 과 뉴딜 사업 지역 으로 선정 됐 다 . 올해 4 곳 이 추가 됐 다 . 대부분 빈 집 이 대량 으로 방치 되 거나 좁 고 어두운 골목길 이 다 . 주민 불편 해소 와 새로운 경제 적 부 가 가치 창출 이 필요 한 공간 이 다 . 
 도시 재생 은 시대 정신 의 변화 를 반영 한다 . 정책 의 변화 와 함께 나온 용어 다 . 일단 도시 정책 용어 에서 큰 변화 가 생겼 다 . ' 개발 ' 의 시대 를 접 고 ' 재생 ' 의 시대 에 들어섰 다 . 다시 말 해 도시 를 대하 는 관점 과 태도 의 변화 다 . 
 개발 은 산업 사회 의 대표 적 패러다임 이 다 . 빠르 게 대량 으로 어떤 목적 을 달성 해야 만 했 던 시기 다 , 그런 시대 적 조건 과 맞물려 있 다 . 기능 중심 적 으로 분화 된 특징 을 갖 는다 . 그러 다 보 니 이해관계 에 따른 충돌 도 많 았 다 . 하지만 재생 은 좀 다르 다 . 개별 적 존재 를 하나 로 묶 고 잇 는 작업 이 다 . 함께 해 다시 살아나 게 하 는 게 핵심 이 다 . 혼자 가 아니 라 여럿 이 함께 함 을 알려준다 . 개발 과 재생 의 질 적 차 이 기 도 하 다 . 그냥 지나칠 수 없 는 중요 한 가르침 이 다 . 
 도시 는 사람 과 공존 하 며 만들 어 진 거대 유기체 다 . 사람 과 동일 하 게 태어나 고 성장 한다 . 그리고 쇠퇴 와 명멸 의 과정 을 거친다 . 라이프사이클 이 사람 과 거의 비슷 하 다고 할 수 있 다 . 혼자 서 아무것 도 할 수 없 는 것 까지 닮 았 다 . 
 도시 재생 은 각성 하 고 바뀌 는 이치 를 기본 으로 한다 . 사람 의 개조 와 별로 다르 지 않 다 . 각성 의 과정 에서 충돌 과 갈등 은 당연 하 다 . 갈등 과정 을 조율 할 전문가 역시 필요 하 다 . 아름다운 도시 생태 계 구축 은 이때 비로소 가능 하 다 . 
 도시 재생 엔 다양 한 이해관계 가 수반 된다 . 저마다 다양 한 이해관계 를 갖 고 협업 에 뛰 어 든다 . 그 과정 에서 어쩔 수 없이 갈등 이 생기 고 충돌 한다 . 이상 적 으로 협업 할 수 있 는 모델 의 제시 가 필요 하 다 . 충돌 을 완화 할 전문가 가 필요 한 까닭 도 마찬가지 다 . 
 도시 재생 전문가 들 은 다양 한 주제 와 목표 를 갖 고 추진 한다 . 하지만 손색없 는 도시 주거 공간 조성 은 결코 쉽 지 않 다 . 게다가 도시 재생 엔 필연 적 으로 국민 의 혈세 가 들어간다 . 더욱 철저 한 관리 감독 이 뒤따라야 한다 . 
 사람 은 사람 들 속 에 있 을 때 가치 를 인정받 는다 . 도시 도 마찬가지 다 . 각각 의 공간 들 속 에 유기 적 으로 있 을 때 공간 으로써 가치 를 갖 게 된다 . 도시 재생 전문가 가 해야 할 일 이 바로 그거 다 . 전문 성 으로 산 을 넘 고 강 을 건널 수 있 어야 한다 . 
 관료 나 학자 의 장점 은 분명히 있 다 . 하지만 그 만큼 의 단점 도 있 다 . 도시 재생 전문가 는 수많 은 이해 관계자 들 에게 신뢰 를 만들 어 줄 능력 을 갖춰야 한다 . 
 *** 확실 한 도시 재생 전문가 필요 
 낡 았 다고 모두 쓸모없 는 건 아니 다 . 도시 재생 열풍 으로 세상 이 또 한 번 바뀌 고 있 다 . 폐허 공간 이 예술 공간 으로 , 창업 공간 으로 탈바꿈 하 고 있 다 . 각각 의 노력 으로 생명 을 얻 어 천혜 의 자원 으로 거듭나 고 있 다 . 
 옛 청주 연초 제 초창 재생 사업 은 바람직 하 다 . 옛것 을 유지 해 관광 자원 화 하려 하 고 있 다 . 거친 표면 등 날것 의 느낌 을 그대로 살리 려 하 고 있 다 . 독특 한 외관 의 낡 은 창고 를 보물 창고 로 만들 어 가 고 있 다 . 무조건 철거 후 개발 에 의존 했 던 과거 와 는 아주 다르 다 . 
 도시 재생 은 해당 공간 내 숨 어 있 는 다양 한 스토리 발굴 이 다 . 도시 공간 은 역사 만큼 의 스토리 를 담 고 있 다 . 쇠퇴 했 다고 무조건 개발 에 나설 게 아니 다 . 그 공간 에 맞 는 독특 하 고 귀한 분위기 를 찾 아 다시 만들 면 된다 . 도시 재생 은 전문가 의 분명 한 목적 과 주민 동의 가 필수 조건 이 다 . 두 조건 완성 없이 성공 을 이끌 어 낼 수 없 다 . 젠트리 피케이 션 이 가져오 는 부정 적 결과 를 방지 하 기 위해서 도 필요 하 다 . 
 오래 된 도시 에서 보물 을 찾 으려면 제대로 된 전문가 부터 찾 아야 한다 . 청주 운리 단 길 을 걸으면 많 을 걸 생각 한다 . 도시 재생 이 도시 의 미래 까지 결정 하 고 있 음 을 실감 한다 .