최근 서울 등 투기 과열 지구 의 주택 담보 대출 비율 ( LTV ) 이 40 % 가 되 면서 경우 에 따라 전세 대출 한도 가 더 많 아 지 기 도 했 다 . 어떤 사람 이 투기지역 내 10 억 원 아파트 를 산다고 가정 하 자 . 주 담대 를 받 으면 LTV 40 % 가 적용 돼 4 억 원 이 대출 가능 하 다 . 하지만 그 집 에 전세 를 살 고 대출 을 받 으면 돈 을 더 빌려 다른 집 을 사 는 것 도 가능 하 다 . 7 월 서울 지역 평균 전세가 율 ( 60 %) 과 전세 대출 한도 ( 보증금 의 80 %) 를 적용 하 면 10 억 원 짜리 집 의 전세 보증금 이 약 6 억 원 이 라 최대 4 억 8000 만 원 까지 빌릴 수 있 다 .