지하 1 층 ~ 지상 14 층 지식 산업 센터 ( 구 , 아파트 형 공장 ) 연면적 21 , 000 평 업무 사무실 , 제조 공장 , 기숙사 , 근린 상가 등 으로 구성 되 어 9 월 초 입주 를 압두 고 있 는데요 현재 분양 율 은 75 % 를 넘어서 고 있 답니다 . 그 동안 이용 해 주 셨 던 분양 홍보 관 을 8 월 30 일부 로 폐 쇠 하 고 광양 프런티어 밸리 3 차 현장 2 층 으로 분양 홍보 관 을 이사 를 하 여 분양 업무 와 입주 지원 업무 를 할 계획 입니다 . 지식 산업 센터 를 입주 를 하 는 기업 에게 는 세제 감면 혜택 을 해 주 는데 취득세 4 . 6 % 중 2 . 3 % 를 감면 해 주 고 재산세 37 . 5 % 를 5 년 감면 해 드립니다 . 참고 로 임대 사업자 에게 는 감면 혜택 이 없 습니다 . 지식 산업 센터 입주자 를 위한 취득세 신고 ( 감면 신청 ) 안내  취득세 신고 납부 기간 은 ? - 취득 일 ( 분양 대금 완납 일 ) 로부터 60 일 이내 - 사용 승인 일 이전 에 분양 대금 완납 시 에 는 사용 승인 일 로부터 60 일 이내  취득세 신고 납부 장소 는 ? 부천 시청 부과 과 9 층 ( 문 의 춘의동 담당 ☏ 032 - 625 - 3682 )  취득세 취득 신고 및 감면 신청 시 구비 서류 는 ? 연번 구분 구 비 서 류 비 고 1 공통 취득세 신고 서 시청 부과 과 ( 9 층 ) 비치 , 2 공통 분양 계약서 검인 은 시청 부동산 과 ( 3 층 ) 3 공통 분양 대금 납부 확인 서 분양 사무실 에서 발급 4 감면 지방세 감면 신청서 시청 부과 과 ( 9 층 ) 비치 5 감면 부동산 이용 계획서 반드시 매수인 이 직접 작성 6 감면 사업자 등록증 업종 확인 용 7 감면 법인 등기부 등본 대도 시내 법인 중 과 확인 용 8 감면 공장 등록증 건축 면적 500 ㎡ 이상 9 감면 부가가치세 신고 내 역서 사업 현황 확인 용 10 감면 벤처 확인 서 벤처 기업 중 감면 대상 기업  지식 산업 센터 입주 기업 중 감면 대상 은 ? 지식 산업 센터 를 신축 하 거나 증축 하 여 설립 한 자 로부터 최초 로 해당 지식 산업 센터 를 분양 받 은 입주자 가 사업 시설 용 으로 직접 사용 하 기 위하 여 취득 하 는 부동산 에 대하 여 취득세 의 50 % 를 경감 ※ 감면 근거 : 지방세 특례 제한 법 제 58 조 의 2 제 2 항 ( 지식 산업 센터 등 에 대한 감면 )  지식 산업 센터 입주 기업 중 감면 대상 업종 은 ? 1 . 제조업 , 지식 기반 산업 , 정보 통신 산업 , 그 밖 에 대통령령 으로 정하 는 사업 을 운영 하 기 위한 시설 2 . 「 벤처 기업 육성 에 관한 특별 조치 법 」 제 2 조제 1 항 에 따른 벤처 기업 을 운영 하 기 위한 시설  지식 산업 센터 취득세 세율 은 ? 연번 구 분 취득세 농어촌 특별세 지방 교육세 합계 1 사업 시설 용 ( 감면 대상 ) 2 % 0 . 10 . 22 . 3 % 2 지원 시설 용 ( 일반 과세 ) 4 % 0 . 20 . 44 . 6 % 3 대 도 시내 법인 중과 8 % 0 . 21 . 29 . 4 % 1 . 사업 시설 용 : 제조업 , 지식 기반 산업 , 정보 통신 산업 등 감면 대상 업종 사용 「 산업 집 적 활성 화 및 공장 설립 에 관한 법률 」 제 28 조 의 5 제 1 항 제 1 호 및 제 2 호 2 . 지원 시설 용 : 금융 · 보험 · 교육 · 의료 · 무역 · 판매업 , 물류 시설 , 복지 시설 , 근린 생활 시설 「 산업 집 적 활성 화 및 공장 설립 에 관한 법률 」 제 28 조 의 5 제 1 항 제 3 호 3 . 대도 시내 법인 중 과 : 부천시 는 대 도시 ( 과밀 억제 권 역 ) 지역 에 포함 되 며 , 대 도시 내 에서 사업 용 으로 부동산 을 취득 할 때 에 는 법인 설립 , 지점 또는 분사 무소 설치 , 대 도시 로 의 전입 시점 을 기준 으로 5 년 이내 에 취득 하 는 일체 의 부동산 은 중 과세 ※ 지방세법 시행령 제 26 조 대 도시 중 과 제외 업종 참조  감면 된 취득세 추징 요건 ( 사유 ) 은 ? 1 . 정당 한 사유 없이 그 취득 일 부터 1 년 이 경과 할 때 까지 해당 용도 로 직접 사용 하 지 아니하 는 경우 2 . 취득 일 부터 5 년 이내 에 매각 ･ 증여 하 거나 다른 용도 ( 임대 ) 로 사용 하 는 경우  감면 된 취득세 추징 사유 발생 시 해야 할 일 은 ? 추징 사유 발생 일 로부터 30 일 내 에 감면 된 취득세 자진 신고 ※ 30 일 이후 에 는 신고 불성실 가산세 및 납부 불성실 가산세 포함 추징  지식 기반 산업 이란 ? - 창의 적 정신 활동 에 의하 여 고부 가 가치 의 지식 서비스 를 창출 하 는 산업 - 연구 개발 업 , 건축 기술 , 엔지니어 링 및 그 밖 의 과학 기술 서비스업 , 광고 물 작성 업 , 영화 , 비디오 물 및 방송 프로그램 제 작업 , 출판업 , 전문 디자인 업 , 포장 및 충 전업 , 교육 서비스업 , 경영 컨설팅 업 등  정보 통신 산업 이란 ? - 정보 의 수집 ･ 가공 ･ 저장 ･ 검색 ･ 송신 ･ 수신 및 그 활용 과 이 에 관련 되 는 기기 ･ 기술 ･ 역무 , 그 밖 에 정보 화 를 촉진 하 기 위한 산업 - 컴퓨터 프로그래밍 , 시스템 통합 및 관리 업 , 소프트웨어 개발 및 공급 업 , 자료 처리 , 호스팅 및 관련 서비스업 , 데이터베이스 및 온라인 정보 제 공업 , 전기 통신법 등  대 도시 중 과 제외 업종 은 ? - 과밀 억제 권 역 이 지만 설치 가 불가피 하 거나 대 도시 에 입지 해야 할 또는 장려 해야 할 업종 - 사회 기반 시설 사업 , 은행업 , 주택 건설 사업 , 전기 통신 사업 , 첨단 기술 산업 및 첨단 업종 , 유통 산업 , 운송 사업 , 의료업 , 개인 이 경영 하 던 제조업 ( 법인 으로 전환 하 는 기업 ) , 자원 재 활용 업종 , 소프트웨어 사업 , 문화 예술 시설 운영 사업 , 방송 사업 , 도시 형 공장 을 경영 하 는 사업 , 할부 금융업 , 임대 사업자 가 경영 하 는 주택 임대 사업 등 조항 확인  기타 도움 이 되 는 사례 는 ? 1 . 대표 이사 로 있 는 회사 에 임대 하 거나 임차 하 여 같 은 용도 로 사용 하 더라도 개인 과 법인 은 별개 의 권리 의 무 주체 로써 직접 사용 으로 볼 수 없 다 . 2 . 공장 의 범위 에 포함 되 는 시설 에 는 사무실 , 창고 , 시험 연구 시설 , 제품 전 시장 , 휴게실 등 이 포함 된다 . 3 . 부가가치세 매출액 의 대부분 이 도매업 인 경우 제조업 에 사용 하 지 아니한 것 으로 보 아 취득세 를 추징 한 처분 은 잘못 이 없 다 . 4 . 지식 산업 센터 의 일부 를 다른 업체 에 무상 으로 임대 하 여 공정 의 일부 를 수행 토록 하 는 경우 는 해당 사업 에 직접 사용 하 지 않 고 다른 용도 에 사용 한 경우 에 해당 되 어 취득세 를 추징 한다 . 5 . 지식 산업 센터 를 취득 한 후 5 년 이내 에 개인 기업 이 법인 전환 에 따라 소유 권 이전 시 에 는 유예 기간 ( 5 년 ) 이내 에 매각 한 정당 한 사유 로 볼 수 있 다 . 6 . 지식 산업 센터 의 최초 분양 에 따른 의무 보유 기간 ( 5 년 ) 이내 에 사망 으로 소유 권 이 이전 되 었 다면 정당 한 사유 또는 부득이 한 사유 범위 에 해당 되 어 추징 대상 내지 는 향후 사후 관리 대상 에서 제외 된다 . 광양 프런티어 밸리 3 차 지식 산업 센터 에서 는 분양 받 은 업체 에 한 해 잔금 대출 을 저금리 로 많 은 % 로 해 드릴려고 합니다 . 분양가 에 80 ~ 90 % 까지 최저 금리 2 . 5 %~ 3 % 대 로 1 금융 권 국민 , 우리 , 기업 , 하나 은행 이광양 프런티어 밸리 3 차 맟춤 대출 실시 할 계획 입니다 . 공유 하 기 글 요소