[ 동아닷컴 ] 소형 주택 의 인기 에 힘입 어 도시 형 생활 주택 이 빠르 게 투자 상품 으로서 입지 를 굳혀 가 고 있 다 . 청약 에서 높 은 경쟁 률 을 기록 하 는가 하 면 , 선착순 분양 주택 은 며칠 사이 에 모두 팔려 나가 고 있 으며 전문 업체 의 투자 설 명회 에 는 폭발 적 으로 인파 가 몰리 고 있 다 . ■ 부동산 침체기 블루 오션 으로 우뚝 도시 형 생활 주택 은 정부 가 2009 년 5 월 도입 한 것 으로 도심 지역 에 전용 면적 기준 7 ~ 85 ㎡ 이하 를 20 ~ 149 가구 짓 는 주택 을 말 한다 . 도시 형 생활 주택 은 1 ~ 2 인 등 소 규모 가구 를 위한 소형 주택 으로 주거 환경 이 잘 갖춰진 소규모 주택 단지 로 투자 대비 높 은 임대 수익 을 누릴 수 있 어 부동산 침체기 의 블루 오션 상품 으로 떠오르 고 있 다 . 유동 인구 가 많 은 역세 권 에 들어서 는 도시 형 생활 주택 은 오피스텔 과 한 건물 에 들어서 는 경우 가 많 다 . ' 도시 형 생활 주택 + 오피스텔 ' 복합 건물 은 1 , 000 ㎡ 내외 의 부지 에 용적 률 10 ~ 20 층 정도 의 고층 으로 짓 는다 . ■ 도시 형 생활 주택 인기 대박 행진 도시 형 생활 주택 의 인기 는 경쟁 률 에서 확인 된다 . 신규 분양 아파트 는 수도권 에서 조차 미달 이 속출 하 고 있 지만 도시 형 생활 주택 은 높 은 경쟁 률 을 기록 하 고 있 다 . 지난해 11 월 10 일 공급 된 현대아산 의 도시 형 생활 주택 ' 현대 웰 하임 ' 은 267 가구 공급 에 1 , 619 명 이 청약 해 6 . 1 대 1 의 경쟁 률 을 기록 했 다 . 지난해 10 월 말 분양 에 나섰 던 한미 파슨스 의 ' 마에스트로 ' 도 도시 형 생활 주택 84 가구 가 10 대 1 의 경쟁 률 을 기록 했 다 . 선착순 방식 으로 분양 되 는 대부분 의 도시 형 생활 주택 들 도 수요자 들 의 열기 가 뜨겁 다 . 청약 경쟁 률 과 같 은 수치 로 드러나 진 않 지만 , 배후 임대 수요 가 풍부 한 도시 형 생활 주택 은 1 ~ 2 주 만 에 분양 이 마무리 되 고 있 으며 선호도 가 높 은 로열층 은 사전 예약 에서 주인 이 정해질 정도 로 인기 가 높 다는 게 업계 관계자 의 설명 이 다 . ■ 임대 수요 탄탄 한 역세 권 노려볼 만 도시 형 생활 주택 이 인기 를 끄 는 이유 는 아파트 와 오피스텔 의 장점 이 결합 됐 다는데 있 다 . 대부분 임대 수요 가 탄탄 한 역세 권 에 들어서 기 때문 에 오피스텔 처럼 매달 일정 한 임대 수입 을 올릴 수 있 다는 점 이 투자자 들 에게 매력 적 으로 인식 되 고 있 는 것 이 다 . 특히 최근 역세 권 등지 에 전 세난 이 심화 되 면서 도시 형 생활 주택 의 인기 는 계속 될 전망 이 다 . 더불 어 저 금리 에 갈 곳 을 찾 지 못한 시중 자금 이 1 ~ 2 인 가구 급증 과 전세 가 상승 , 규제 완화 라는 3 박자 와 맞물려 도시 형 생활 주택 의 인기 로 이어지 고 있 는 것 이 다 . 역세 권 에 들어서 는 도시 형 생활 주택 은 면적 은 전용 20 ㎡ 안팎 이 며 분양 가 는 1 억 ~ 1 억 5 , 000 만 원 선 이 다 . 업체 측 은 " 향후 보증금 1 , 000 만 원 에 월 60 만 원 의 임대 수입 ( 연 수익 률 6 ~ 7 %) 은 거뜬 하 다 " 고 설명 하 고 있 다 . ■ 광진구 최초 도시 형 생활 주택 분양 지하철 2 . 7 호 선 더블 역세 권 인 건대입구역 과 대학가 를 품 은 자양동 에서 광진구 첫 번 째 도시 형 생활 주택 도시 엔 이 분양 한다 . 서울시 광진구 자양동 12 - 2 번 지외 2 필지 에 위치 한 건 대입 구역 도시 엔 도시 형 생활 주택 은 지하 1 층 ~ 지상 5 층 2 개동 규모 로 1 층 은 입주민 을 위한 상가 및 주민 공동 시솔 로 2 층 ~ 5 층 은 도시 형 생활 주택 64 실 로 구성 되 어 있 다 . 지하철 2 . 7 호 선 건 대입 구역 에서 도보 5 분 거리 이 자 건국대 학교 와 도보 8 분 거리 로 강남 으로 출퇴근 하 고 직장 인 과 대학생 의 막강 한 임대 수요 를 갖추 고 있 다 . 더불 어 도시 형 생활 주택 은 정부 의 공급 장려 정책 으로 인해 세금 감면 혜택 이 많 다 . 임대 사업자 로 등록 할 경우 전용 60 ㎡ 이하 의 취 . 등록세 가 면제 된다 . 주택 이 지만 청약 통장 없이 분양 받 을 수 있 고 , 전용 20 ㎡ 이 하 는 주택 수 에 포함 되 지 않 아 다 주택 규제 를 피할 수 있 어 노후 자금 마련 에 탁월 하 다 . 이 로 인해 광진구 에서 최초 로 분양 중 인 도시 형 생활 주택 ‘ 건대입구역 도시 엔 ’ 분양 에 투자자 들 의 발 빠른 선점 전략 이 요구 되 며 , 오 는 9 월 31 일 준공 후 오픈 예정 이 다 . 문 의 전화 : 1588 - 9457 < 본 자료 는 해당 기관 에서 제공 한 보도 자료 입니다 . >ⓒ donga . com , 무단 전재 및 재 배포 금지 [ 화제 의 뉴스 ] - 북한 의 워터 파크 는 이런 모습 - [ 단독 ] “ 곽노현 이 준 2 억 사퇴 대 가 맞 다 ” - “ 사람 죽 은 욕조 수온 안 재 는 바람 에 … ” - ‘ 단대 오거리 추격전 ’ 도난 차량 에 총 쏘 며 … - [ 화보 ] ‘ 2011 미스 유니버스 ’… 세계 최고 미녀 는 누구 ? [ ☞ 모바일 서비스 바로 가 기 ] [ ☞ 오늘 의 동아일보 ] [ ☞ 동아닷컴 Top 기사 ] ⓒ 동아일보 & donga . com , 무단 전재 및 재 배포 금지