상한제 리스크 ' 찬밥 된 경기 도 내 재건축 ' 
 민간 택지 분양 가 상한 제 시행 예고 로 경기도 내 재 건축 등 정비 사업 이 건설사 들 로부터 연이 어 외면 을 받 는 등 위축 우려 가 현실 로 나타나 고 있 다 . 이 에 정비 사업 을 추진 하 는 입주민 들 도 대 규모 집회 를 예고 하 는 등 반발 수위 를 높이 고 있 다 . 
 29 일 건설업 계 에 따르 면 지난달 30 일 부천 성곡 2 - 1 구역 ( 344 가구 ) 재 건축 입찰 에 ( 주 ) 한라 만 뛰어들 어 유찰 됐 다 . 
 다음 날 진행 된 안양 신한 아파트 재건축 ( 526 가구 ) 시공사 모집 에 도 HDC 현대산업개발 1 곳 만 뛰어들 어 시공사 선정 이 불발 됐 다 . 
 특히 안양 신한 아파트 재건축 의 경우 현 장설 명회 에 10 곳 이 넘 는 건설사 들 이 참여 해 수주 에 대한 기대 를 높였 지만 최종 입찰 까지 는 이어지 지 않 았 다 . 
 물론 이 들 지역 은 정부 가 민간 아파트 분양 가 상한 제 를 적용 하 겠 다고 한 투 기과 열 지구 ( 과천 · 하 남 · 광명 · 성남 분당 ) 는 아니 다 . 
 하지만 개발 소식 에 투기 세력 이 몰려 자칫 투기 과열 지구 로 지정 되 는 등 정부 의 감시 가 강화 될 경우 분양 가 상한 제 를 피할 수 없 다 보 니 건설사 들 이 수익 성 등 을 고려 해 외면 한 것 으로 풀이 된다 . 
 이 로 인해 정비 사업 을 진행 하 는 광명 ( 11 건 ) 과 과천 ( 10 건 ) 지역 도 긴장감 이 덩달 아 높 아 지 고 있 다 . 
 이 는 비단 도 의 문제 만 은 아니 다 . 지방 도 잇달 아 건설사 들 이 정비 사업 참여 를 포기 하 고 있 다 . 심지어 전남 목포 구용 해 아파트 재건축 현 장설 명회 에 는 참석 한 건설사 가 한 곳 도 없 었 다 . 
 그나마 서울 은 건설사 들 이 참여 의사 를 나타내 고 있 지만 주민 들 이 부담금 증가 로 제도 도입 을 강력 하 게 반대 하 는 실정 이 다 . 이미 일부 조합 들 은 민간 택지 분양 가 상한 제 도입 을 반대 하 는 대 규모 시위 도 다음 달 예고 한 상태 며 , 현재 참여 의사 를 밝힌 조합 만 80 여 곳 에 달한다 . 
 이 들 은 관리 처분 인가 신청 완료 또는 인가 된 사업장 에 대해 적용 을 제외 하 고 충분 한 이주 · 철거 · 착공 기간 을 보장 받 을 수 있 도록 2 년 이상 의 유예 기간 을 줄 것 으로 요구 하 고 있 다 . 만약 강행 될 경우 에 는 즉각 헌법 소원 과 효력 정지 가처분 신청 을 법원 에 낼 계획 이 다 . 
 건설업 계 관계자 는 " 서울 을 제외 하 고 는 정비 사업 으로 수익 을 내 기 어렵 다는 게 업계 의 판단 이 다 보 니 수도 권 외곽 과 지방 의 정비 사업 에 상당 한 차질 이 예상 된다 " 고 말 했 다 .