부지 가 경사지 인 점 도 설계 에 반영 했 다 . 지하 1 층 은 건축법 상 지하 로 분류 됐 지만 사실상 지상 층 이 다 . 이 층 은 대로 와 하천 을 향해 열린 공간 으로 꾸민다 . 건물 일부 는 높낮이 를 다르 게 해 이용객 들 이 조망 을 즐길 수 있 게 한다 . 건물 중심부 는 지상 3 층 까지 만 올려 건물 동쪽 4 층 의 수영장 을 이용 하 는 이 들 은 바깥 을 전망 할 수 있 다 .