행정사 에게 발급 받 아 보정 명령 받 은 시세 확인 서 도 재 발급 해 드립니다 행정사 겸업 공인 중개사 가 합법 적 으로 발급 하 는 전국 부동산 시세 확인 서 부동산 시세 확인서 는 공공 기관 에서 발급 해 주 는 공식 민원서류 가 아닙니다 . 보상금 신청 , 지원금 신청 , 금융 기관 , 기업체 , 관공서 제출 , 해외 이 주시 , 전세금 보증 보험 가 입시 등 각종 증빙 자료 로 널리 활용 되 고 있 습니다 . 그리고 개인 및 법인 의 회생 , 파산 신청 시 반드시 필요 한 서류 이 며 , 또한 이 혼시 재산 분할 , 보육 비 지원 및 기타 사해행위 취소 소송 , 공유물 분할 소송 , 가압류 소송 등 법원 제출 용 으로 사용 됩니다 . 부동산 시세 확인서 는 2018 년 4 월 12 일 이전 에 는 부동산 관련 업무 에서 는 그래도 비교 적 전문가 로 알려진 공인 중개사 에게 발급 받 아 왔 는데 , 공인 중개사 는 발급 업무 자격 이 없 기 때문 에 공인 중개사 에게 발급 받 은 시세 확인서 는 효력 이 없 으며 , 발급 한 공인 중개사 는 형사 처벌 을 받 습니다 . ( 서울 중앙 지법 판결 - 2018 . 04 . 12 - 대 법원 상고심 2019 . 1 . 31 . ) 그런데 도 법원 실무 담당자 들 은 그래도 공인 중개사 에게 받 아 오 라고 합니다 , 그리고 반드시 공인 중개사 사업자 등록증 을 첨부 하 라고 합니다 . 이유 는 업무 성격 상 시세 확인 서 발급 전문가 는 공인 중개사 이 기 때문 이 라고 한답니다 . 하지만 공인 중개사 들 은 형사 처벌 의 두려움 때문 에 발급 해 주 지 않 습니다 . 그래서 공인 중개사 에게 부동산 시세 확인서 를 발급 받 기 가 매우 어렵 습니다 ! 그러 다 보 니 , 2018 . 04 . 12 . 1 차 판결 이후 공인 중개사 들 이 발급 을 꺼려 하 는 사이 에 부동산 시세 확인서 가 무엇 인지 도 모르 던 행정 사 들 이 행정 사법 제 2 조 와 시행령 제 2 조 7 항 에 의거 사실 조사 형태 로 발급 할 수 있 다고 법령 을 해석 하 며 , 갑자기 2018 년 8 월 부터 행정사 들 이 너도나도 부동산 시세 확인 서 발급 전문가 를 자처 하 면서 포털 사이트 에 행정 사 들 의 시세 확인 서 발급 광고 가 넘쳐나 고 있 는 것 이 현실 입니다 . ( 2018 년 8 월 이전 까지 는 행정사 들 의 부동산 시세 확인 서 발급 광고 가 어디 에 든 단 한 건 도 없 었 음 ) 부동산 시세 확인서 는 그동안 일반 국민 이나 특히 업무상 시세 확인서 를 많이 사용 하 는 법률 사무소 종사자 들 도 시세 확인 서 발급 업무 는 당연히 공인 중개사 가 전문가 라고 인식 하 고 있 습니다 . 그래서 지금 까지 공인 중개사 에게 발급 받 아 왔 던 것 입니다 . 법원 에서 는 행정사 자격 시험 에 부동산 관련 전문 성 을 확인 할 수 있 는 부동산 관련 시험 과목 이 전혀 없 기 때문 에 행정사 를 부동산 전문가 로 인정 하 지 않 는 것 입니다 . 행정사 는 다른 분야 의 전문가 입니다 . 일반 적 으로 시세 확인서 를 발급 하 기 위해서 는 기본 적 으로 부동산 의 위치 소재지 는 현장 방문 이나 위성 사진 ( 로드 뷰 ) 으로 확인 하 며 , 시세 는 각종 부동산 공 적 장부 ( 6 ~ 12 정도 ) 와 신뢰도 가 높 은 한국 공인 중개사 협회 중개업 소회 원전 용 매물 사이트 , 현지 의 협회 협업 회원 중개업 소 및 부동산 공동 중개 협동조합 조합원 중개업 소 를 통한 유사 물건 거래 가격 및 매물 가격 의 확인 , 국토 부 의 실 거래 가 , 공인 중개사 로 법원 경매매 수 신청 대리인 등록 을 필한 회원 업소 및 대법원 경매 사이트 를 통하 여 주변 유사 물건 경매 낙찰가 및 경매 감정가 확인 등 을 위주 로 파악 합니다 . 또한 공동 주택 의 경우 에 는 허위 매물 광고 로 신뢰도 가 낮 은 주요 포털 사이트 와 매도 자 의 높 은 호가 반영 과 시의 성 이 떨어져 신뢰도 가 낮 은 모 은행 의 아파트 매물 사이트 는 거의 참고 하 지 않 습니다 . 아울러 시세 형성 에 영향 을 주 는 도시 ( 군 ) 기본 및 관리 계획 , 정비 계획 , 도시 ( 군 ) 계획 조례 , 건축 조례 등 의 공부 로 지역 및 개별 요인 을 조사 하 여 참고 하 기 도 합니다 . 그리고 현지 의 부동산 소재 물건 을 현장 답사 하 는 경우 도 있 습니다 . 실 거래 가 를 파악 할 때 에 는 특수 거래 ( 지분 거래 나 특수 관계 인간 의 거래 - 친 인척 , 부모 자식 , 형제 ) 는 일반 적 으로 배제 합니다 . 그리고 다양 한 경험 ( 전국 의 부동산 중개 , 부동산 투자 자문 , 부동산 자산관리 , 경매 , 부동산 교육 , 재건축 ⋅ 재 개발 의 손실 보상 업무 , 토지 수용 업무 등 ) 과 협업 네트워크 의 활용 등 의 노하우 로 정확 한 시세 를 파악 합니다 . 이 는 행정사 가 할 수 없 기에 행정사 는 부동산 관련 전문 성 을 인정받 지 못하 는 것 입니다 . 결론 적 으로 부동산 시세 확인 서 발급 에서 공인 중개사 는 부동산 분야 의 전문 성 은 인정받 으나 자격 문제 로 , 행정사 는 발급 자격 은 있 으나 부동산 분야 의 전문 성 부족 으로 기각 이나 보정 명령 을 받 게 되 는 것 입니다 . 특히 , 법원 제출 용 시세 확인서 가 필요 한 의뢰인 은 반드시 공인 중개사 겸업 행정사 에게 발급 받 으셔야 시간 과 비용 을 낭비 하 지 않 습니다 . 부동산 전문 지식 과 실무 능력 을 갖춘 공인 중개사 겸업 전문 행정 사 인 소망 행정사 / 소망 부동산 중개 사무소 ( 주소 - 서울시 서초구 서초대로 49 길 4 , 5 층 ( 서초동 , 이 남장 빌딩 - 서초동 교대역 10 번 출구 앞 , 전화 02 - 537 - 0925 , 팩스 02 - 3478 - 0925 , 010 - 4642 - 8780 ) 에서 는 전국 의 모든 부동산 시세 확인 서 , 임대 시세 확인 서 , 과거 시세 확인서 등 을 용도 에 맞 게 전문 으로 신속 , 정확 하 게 발급 해 드리 고 있 습니다 . ※ 발급 수수료 안내 ▶ 아파트 , 연립 , 다 세대 , 단독 주택 , 오피스텔 , 토지 - 5 만 원 ▶ 다 가구 주택 ( 원룸 ) , 상가 주택 , 상가 , 사무실 - 8 만 원 ▶ 공장 , 빌딩 , 기타 – 10 만 원 ~ 상담 후 문자 로 정확 한 부동산 주소 , 사용 목적 , 의뢰인 성함 , 전화 번호 , 서류 수신 처 . 기타 참고 할 내용 과 , 발급 수수료 를 입금 해 주 시 면 입금 순서 에 따라 진행 합니다 , ( 국민 750601 - 01 - 245735 , 신한 110 - 080 - 852024 , 농협 445 - 02 - 334420 정진갑 ) , 1 ~ 2 일 후 빠른 등기 와 이메일 로 발송 해 드립니다 . 수신 서류 는 부동산 시세 확인 서 , 공인 중개사 와 행정사 사업자 등록증 , 영수증 , 명함 등 입니다 . 010 - 4642 - 8780 공유 하 기 글 요소 사업자 정보 표시 | | | 사업자 등록 번호 : -- | TEL : -- | 사이버 몰의 이용 약관 바로 가 기