[ 한겨레 ] 85 ㎡· 6 억 원 이하 주택 대상 … 강남 3 구 는 제외 입주 예정자 의 소유 주택 구입 때 대출 금리 5 . 2 % 로 국토 해양 부 는 지난 ‘ 8 · 29 대책 ’ 후속 조처 로 생애 최초 주택구 입자 와 신규 주택 입주 예정자 의 소유 주택 구입 자 에 대한 대출 지원 세부 운영 방침 을 확정 하 고 13 일 부터 시행 하 기 로 했 다 . 생애 최초 주택 구입 자금 의 경우 참여 정부 때 도 한시 적 으로 도입 돼 인기 를 끈 적 이 있 는 제도 로 눈길 을 끈다 . 주택 시장 거래 활성 화 를 위해 내년 3 월 말 까지 한시 적 으로 시행 되 는 두 제도 의 주요 내용 을 문답 으로 살펴본다 . - 생애 최초 주택 구입 자금 대상 주택 은 ? = 전용 면적 85 ㎡ 이하 , 주택 가격 ( 매매 가격 ) 6 억 원 이하 의 등기부 등 본상 주택 인 경우 로 신규 분양 주택 , 기존 주택 , 아파트 , 단독 주택 , 다 가구 주택 등 을 구분 하 지 않 는다 . 다만 투기지역 인 서울 강남 3 구 소재 주택 은 제외 된다 . - 지원 대상 은 ? = 만 20 살 이상 가구주 로 , 부부 합산 연소 득 4000 만 원 이하 여야 하 고 자신 을 포함 해 가구원 전원 이 주택 을 소유 한 적 이 없 어야 한다 . 만 35 살 이상 단독 가구주 , 만 35 살 미만 의 미혼 자녀 가구 주로 직계 존속 을 1 년 이상 부양 하 는 경우 등 도 가능 하 다 . - 대출 지원 조건 은 ? = 가구 당 2 억 원 한도 에서 연 5 . 2 %, 다자녀 ( 만 20 살 미만 자녀 3 명 이상 ) 가정 은 4 . 7 % 로 20 년 간 ( 거치 기간 1 년 또는 3 년 선택 ) 원리금 균등 상환 방식 이 다 . - 입주 예정자 기존 소유 주택 구입 자 대출 의 대상 주택 은 ? = 신규 주택 입주 일 경 과자 나 입주 예정자 ( 입주 6 개월 전 ~ 입 주일 ) 의 기존 소유 주택 을 구입 하 는 경우 라야 된다 . 전용 85 ㎡ 이하 주택 으로 금액 제한 은 없 고 , 투기지역 은 제외 된다 . - 구입 자 소득 요건 등 도 바뀌 었 다는데 ? = 종전 에 는 구입 자 연소 득 이 4000 만 원 이하 였 는데 이번 에 5000 만 원 이하 로 상향 조정 됐 다 . 가구 당 한도 2 억 원 , 연리 5 . 2 % 는 변함없 다 . - 두 대출 의 금리 연 5 . 2 % 는 20 년 간 적용 되 는 확정 금리 인가 ? = 시중금리 와 달리 정책 적 으로 결정 되 는 고시 금리 로 , 시중금리 보다 변동 가능 성 이 적 은 장기 안정 금리 라고 보 면 된다 . - 어디 서 신청 하나 ? = 국민주택기금 수탁은행 인 농협 과 우리 · 하나 · 기업 · 신한은행 으로 신청 하 면 된다 . 궁금 한 사항 은 우리은행 ( 1588 - 5000 ) , 농협 중앙 회 ( 1588 - 2100 ) , 하나 은행 ( 1599 - 1111 ) , 기업 은행 ( 02 - 6322 - 5000 ) , 신한은행 ( 1599 - 8000 ) 으로 문의 하 면 된다 . 최종훈 기자 cjhoon @ hani . co . kr 세상 을 보 는 정직 한 눈 < 한겨레 > [ 한겨레 신문 구독 | 한겨레 21 구독 ] 공식 SNS 계정 : 트위터 www . twitter . com / hanitweet / 미 투데이 http : / / me 2 day . net / hankyoreh ⓒ 한겨레 신문사 , 무단 전재 및 재 배포 금지 < 한겨레 는 한국 온라인 신문협회 ( www . kona . or . kr ) 의 디지털 뉴스 이용 규칙 에 따른 저작 권 을 행사 합니다 . >