동영상 뉴스 	 	 [ 뉴스투데이 ] ● 앵커 ： 정부 의 연이 은 대출 과 분양 가 에 대한 규제 정책 으로 집값 하락세 가 재건축 에 이어서 인기 지역 일반 아파트 까지 확산 되 고 있 습니다 . 전셋값 의 오름세 도 멈췄 습니다 . 이상현 기자 의 보도 입니다 . ● 기자 ： 재 건축 에 이 어 인기 지역 의 일반 아파트 도 기존 시세 보다 싼 급매물 이 출현 하 고 있 습니다 . 서울 대치동 과 서초동 에서 는 최근 시세 보다 최고 １ 억 원 가까이 하락 한 매물 까지 등장 했 습니다 . 하지만 정부 의 대출 규제 와 분양 가 규제 로 집값 하락 에 대한 기대 가 커지 면서 거래 는 거의 이루어지 지 않 고 있 습니다 . 전세 시장 도 겨울 방학 특수 가 실종 되 면서 예년 과 달리 물건 이 쌓이 고 있 습니다 . 전세 시장 의 경우 광역 학군 제 추진 과 고교 내 신성 적 비중 강화 가 큰 영향 을 미치 고 있 는 것 으로 풀이 됩니다 . 매 매가 의 선행 지표 인 전셋값 마저 침체 되 어 있 어 단기 적 으로 매매 ， 전세 가 동반 하 락할 것 이 라는 관측 도 나오 고 있 습니다 . 특히 매매 값 은 ９ 월 이후 분양 가 상한 제 와 청 약가 점제 까지 시행 될 예정 인 만큼 당분간 하락세 가 불가피 할 것 이 라는 전망 입니다 . ＭＢＣ 뉴스 이상현 입니다 . ( 이상현 기자 shon @ imbc . com ) [ 저작권자 ( c ) MBC ( www . imnews . com ) 무 단복 제 - 재 배포 금지 ]