【 베이징 = 차상근 특파원 】 중국 정부 의 2 , 3 선 지방 대 도시 주택 구매제 한 조치 의 본격 시행 이 지난 25 일 저 쟝 성 타이 저 우시 를 시작 으로 초읽기 에 들어갔 다 . 중국 정부 는 이 와 별도 로 부동산 투기 거래 를 원천 봉쇄 하 기 위해 40 여 개 주요 도시 의 부동산 소유자 에 대한 전국 적 관리 망 구축 작업 도 진행 중 이 다 , 베이징 , 상하 이 등 거대 도시 에서 지방 거점 도시 로 유동 자금 이 흘러가 는 풍선 효과 가 진정 될 지 에 관심 이 쏠리 고 있 다 . 　 29 일 법제 만보 등 에 따르 면 20 여 개 2 , 3 선 지방 정부 들 이 현재 주택 건설 부 와 주택 구매제 한 조치 와 관련 한 세부 규제 내용 을 놓 고 막바지 담판 을 진행 중 이 며 빠르 면 이달 중 에 는 협상 이 마무리 될 것 으로 전해 지 고 있 다 . 　 앞서 타이 저 우시 는 주택 구매제 한 공고 를 통해 시내 호구 보유 가정 과 함께 비 호구 가정 중 주택 구매 일 이전 2 년 간 1 년 이상 개인 소득세 를 납부 하 거나 사회 보험 납부 증명 이 가능 한 가정 은 1 채 의 신축 주택 을 구입 할 수 있 도록 했 다 . 단 시내 에 이미 2 채 이상 주택 이 있 는 호구 가정 이나 1 채 이상 있 는 비 호구 가정 은 제외 된다 . 주택 건설 부 는 2 , 3 선 주택 구매제 한 대상 도시 에 ▲ 국가 통계 국 이 발표 한 상반기 70 개 도시 주택 가격 지수 중 상승 폭 이 비교 적 높 은 도시 ▲ 지난해 말 대비 6 월 주택 가격 상승 폭 이 높 은 도시 ▲ 올 상반기 거래량 급증 도시 ▲ 외지인 주택 구매 비율 높 은 도시 ▲ 부동산 시장 안정 대책 에 대한 거주자 불 만족 도시 등 의 5 가지 조건 중 2 가지 가 해당 하 면 포함 시킬 것 으로 알려졌 다 . 랜 쟈 부동산 은 최근 보고서 를 통해 친황다오 , 하얼빈 , 웨이팡 , 웨이하이 , 류저우 , 옌타 이 , 양저우 , 둥관 , 주하 이 , 이창 , 진저우 , 뤄양 , 구이린 , 창더 등 14 개 도시 를 주택 구매제 한 대상 으로 꼽 았 다 . 머 이롄 산업 전국 연구 센터 쉬 펑 은 구매제 한 도시 대상 에 20 ~ 30 개 도시 가 포함 될 것 으로 전망 했 다 . 이 들 지방 정부 는 8 월 말 까지 중앙 정부 와 협의 를 끝내 고 9 월 부터 자신 이 제정 한 주택 구매제 한 정책 을 곧바로 시행 할 것 으로 예상 되 고 있 다 . 중국 정부 는 이 와 별도 로 전국 주요 40 개 도시 부동산 보유자 에 대한 조회 망 을 구축 하 고 있 다 . 현재 특정 지역 내 주택 을 소유 하 고 있 어도 데이터베이스 작업 이 미비 해 다른 지역 에서 주택 소유 여부 를 정확히 알 수 없 는 문제점 을 개선 하 기 위한 작업 이 다 . 중국 정부 는 이 를 통해 특정인 의 타 지역 주택 구매 자금 조달 , 자금 규모 , 투자 동향 등 을 전국 각 지역 에서 일시 에 파악 하 도록 함 으로써 투기 행위 를 원천 적 으로 차단 할 수 있 을 것 으로 기대 하 고 있 다 . 부동산업 계 전문가 들 은 이 같 은 일련 의 조치 들 이 향후 부동산 시장 에 상당 한 영향 을 미칠 것 으로 보 고 있 다 . 중국 부동산 학회 부회장 천 궈 챵 은 “ 행정 조치 로서 주택 구매 제한 은 수요 를 억제 하 는데 있 어 확실 한 작용 을 할 것 ” 이 라며 “ 올 초 1 선 도시 에 대해 구매제 한 정책 이 나온 뒤 베이징 등지 의 주택 거래량 은 전년 대비 대폭 줄 었 다 ” 고 밝혔 다 . 쉬 펑 은 “ 2 , 3 선 도시 20 개 가 만약 구매제 한 정책 에 포함 되 면 전국 분양 주택 의 월 거래 면적 이 6000 만 ㎡ 미터 가량 줄어들 것 ” 이 라면서 “ 하 지만 제한 범위 대상 도시 가 많 으면 수치 가 5000 만 ㎡ 로 줄 어 들 것 ” 이 라고 주장 했 다 . 구매제 한 대상 도시 의 판매 면적 은 전국 의 분양 주택 판매 면적 의 60 % 를 차지 할 것 으로 예상 되 고 있 다 . 일부 전문가 들 은 하반기 주택 공급량 이 대폭 늘어날 것 으로 예상 되 고 가격 약세 도 예상 되 는 만큼 부동산 강경 정책 도 다소 완화 될 것 으로 기대 하 고 있 다 . / csky @ fnnews . com 차상근 기자 ■ 오늘 의 핫뉴스 ▶ 연비 좋 은 국내 수입 차 는 ？▶ 단대 오거리 추격 영상 본 네티즌 들 ‘ 총 쏠 만 하 네 ’▶ 어울림 네트 , ‘ 스피라 아이코닉 ’ 상세 제원 보 니 … “ 에 계 ~”▶ 저작 권 갉아먹 는 ‘ 펌 방지 해제 ’…‘ 내 사진 이 인터넷 에 떠 돈다 ’▶ 중견 기업 연봉 순위 들여다보 니 . .※ 저작권자 ⓒ 파이낸셜 뉴스 . 무단 전재 - 재 배포 금지 [ ☞ First - Class 경제 신문 파이낸셜 뉴스 구독 신청 하 기 ]