거래 단속 · 중도금 대출 규제 에 강남 재건축 시장 ' 숨 고르 기 ' ( 서울 = 연합뉴스 ) 최재구 기자 = 정부 가 최근 과열 양상 을 보이 는 문제 지역 에 대한 실태 점검 과 분양 시장 안정 화 를 위한 중도금 대출 규제 에 나서 는 등 부동산 시장 에 대한 모니터링 을 강화 하 면서 강남 권 재건축 시장 이 주춤 하 는 모양새 다 . 사진 은 3 일 촬영 한 서울 강남구 개포동 개포 주공 1 단지 일 대 . jjaeck 9 @ yna . co . kr [ 항공 촬영 팀 ] 개포 주공 1 단지 · 잠실 주공 5 단지 매수 문의 · 거래 ' 뚝 ' 중도금 규제 피한 분양 단지 견본 주택 북새통 … 기존 미분양 물량 소진 기대 ↑ ( 서울 = 연합뉴스 ) 박인영 기자 = " 정부 가 강남 재건축 단지 거래 점검 에 나선 이후 로 이 일 대 중개업 소 대부분 문 을 닫 았 어요 . 중개업 소 들 이 노 는데 거래 가 제대로 이뤄질 리 없 죠 . "( 강남구 개포동 의 한 중개업 소 대표 ) 정부 가 최근 과열 양상 을 보이 는 문제 지역 에 대한 실태 점검 과 분양 시장 안정 화 를 위한 중도금 대출 규제 에 나서 는 등 부동산 시장 에 대한 모니터링 을 강화 하 면서 강남 권 재건축 시장 이 주춤 하 는 모양새 다 . 3 일 부동산 업계 에 따르 면 강남 권 재건축 시장 일 대 중개업 소 상당수 가 실태 점검 사실 이 알려진 이후 문 을 닫 으면서 거래 가 급감 하 고 호가 도 떨어지 는 등 아파트 값 상승세 에 제동 이 걸렸 다 . 부동산 114 조사 에 따르 면 이번 주 서울 재건축 아파트 값 은 0 . 36 % 올라 상승 폭 이 전주 ( 0 . 52 %) 에 비해 0 . 16 % 포인트 낮 아 진 것 으로 나타났 다 . 강남구 는 수천만 원 씩 오르 던 개포 지구 재건축 단지 들 이 일제히 상승세 를 멈추 면서 이번 주 아파트 값 이 0 . 16 % 오르 는 데 그쳐 전주 ( 0 . 30 %) 의 절반 수준 에 머물렀 다 . 송파구 도 줄곧 오름세 였 던 잠실 주공 5 단지 의 호 가 상승세 가 주춤 하 면서 오름폭 ( 0 . 36 %→ 0 . 21 %) 이 둔화 했 다 . 개포동 의 한 중개업 소 대표 는 " 실태 점검 소식 이 알려진 지난달 16 일 이후 부터 매수 문 의 자체 가 끊어졌 고 거래 도 이뤄진 게 거의 없 다 . 5 ∼ 6 월 중순 께 까지 하루 3 ∼ 4 건 정도 거래 되 기 도 했 는데 지금 은 일 주일 에 1 ∼ 2 건 성사 시키 기 도 쉽 지 않 다 " 고 말 했 다 . 그 는 " 그동안 개포 주공 1 단지 의 경우 보통 거래 가 집 주인 이 부르 는 가격 에 맞춰서 이뤄졌 는데 최근 에 는 매수 문 의 자체 가 끊기 면서 호가 에서 3 천만 ∼ 4 천만 원 이상 가격 을 내려야 거래 가 이뤄 지 면서 호가 도 떨어지 는 분위기 " 라고 설명 했 다 . 실제로 개포 주공 1 단지 전용 면적 52 ㎡ 의 경우 지난달 초 까지 호가가 13 억 원 대 에 형성 돼 있 었 으나 현재 이 보다 4 천만 원 가량 떨어진 12 억 6 천만 원 에 매물 이 나오 고 있 다 . 전용 면적 42 ㎡ 의 경우 지난달 실태 점검 직전 호가가 9 억 7 천만 원 까지 올랐으나 현재 9 억 5 천만 원 으로 호가가 2 천만 원 가량 떨어졌 다 . 현지 의 한 중개업 소 대표 는 " 과 열 지역 실태 점검 에 중도금 대출 규제 까지 이뤄 지 면서 정부 가 부동산 시장 에 대한 모니터링 을 강화 하 겠 다는 신호 로 인식 돼서인지 투기 수요 뿐 아니 라 내 집 장만 을 하 려는 실수요자 들 까지 심리 적 으로 위축 되 는 것 같 다 " 고 분위기 를 전했 다 . 그 는 " 이달 분양 예정 이 던 개포 주공 3 단지 분양 결과 에 따라 이 일대 집 값 이 더 상승 할 것 이 라는 기대감 이 있 었 는데 중도금 대출 규제 로 분양 이 연기 되 면서 당분간 이 일 대 는 가격 이 안정 되 거나 조금 하락 하 는 분위기 로 돌아설 것 같 다 " 고 내다봤 다 . 거래 단속 · 중도금 대출 규제 에 강남 재건축 시장 ' 숨 고르 기 ' ( 서울 = 연합뉴스 ) 최재구 기자 = 정부 가 최근 과열 양상 을 보이 는 문제 지역 에 대한 실태 점검 과 분양 시장 안정 화 를 위한 중도금 대출 규제 에 나서 는 등 부동산 시장 에 대한 모니터링 을 강화 하 면서 강남 권 재건축 시장 이 주춤 하 는 모양새 다 . 사진 은 3 일 촬영 한 서울 강남구 개포동 개포 주공 1 단지 일 대 . jjaeck 9 @ yna . co . kr [ 항공 촬영 팀 ] 최근 재건축 이 본격 화 하 면서 집값 이 급등 했 던 송파구 잠실 주공 5 단지 도 수요자 들 의 심리 가 위축 되 면서 매수 문의 가 급감 하 고 거래 도 사실상 이뤄지지 않 고 있 다 . 송파구 잠실동 의 한 중개업 소 대표 는 " 호가 에 큰 변화 는 없 지만 매수 문의 가 거의 없 다 " 며 " 주공 5 단지 전용 면적 76 ㎡ 의 호가 는 여전히 13 억 7 천만 ∼ 14 억 원 이 지만 거래 가 이뤄지려면 3 천만 원 정도 가격 을 낮춰야 한다 " 고 설명 했 다 . 그 는 " 정부 가 부동산 시장 에 대한 모니터링 을 강화 하 려는 움직임 을 보이 고 브렉 시트 여파 로 세계 경기도 불 투명 한 상황 에서 불안감 이 커지 다 보 니 매수세 가 움츠러들 면서 이 일대 집 값 오름세 도 살짝 꺾인 것 같 다 " 고 말 했 다 . 지난 1 일 부터 주택 도시 보증 공사 의 중도금 대출 보증 이 1 인 당 2 건 이하 , 보증 금액 이 수도 권 과 광역시 6 억 원 이하 , 지방 은 3 억 원 이하 로 제한 되 고 분양 가 9 억 원 초과 아파트 에 대해서 는 중도금 대출 보증 을 해 주 지 않 으면서 대출 규제 가 적용 되 지 않 는 분양 단지 나 미분양 물량 을 소진 중 인 기존 단지 는 예상 치 않 은 반사 이익 을 누리 게 될 전망 이 다 . 중도금 대출 규제 는 일반 아파트 뿐 아니 라 오피스텔 , 주상 복합 등 에 도 적용 되 면서 분양 을 앞둔 단지 간 에 도 벌써 희비 가 엇갈리 고 있 다 . 고분 양가 로 관심 을 끈 강남 개포 주공 3 단지 를 재 건축 한 ' 디에이치 아너 힐즈 ' 는 중도금 대출 보증 규제 의 적용 을 받 게 돼 고민 에 싸인 반면 동작구 흑석 뉴타운 에 들 어서 는 대림산업 의 ' 아크 로 리버 하임 ' 은 규제 를 받 지 않 는 단지 로 관심 을 끌 며 지난 1 일 견본 주택 개관 첫날 부터 인파 가 몰려들 었 다 . 아크 로 리버 하임 견본 주택 은 비 오 는 날씨 에 도 첫날 에 만 방문객 1 만 500 여 명 이 다녀간 데 이 어 이튿날 1 만 3 천 여 명 이 다녀간 것 으로 집계 됐 다 . 대림산업 관계자 는 " 중도금 대출 규제 가 최근 내 집 장만 을 고려 하 는 실수요자 들 사이 에서 가장 큰 관심사 여서인지 중도금 대출 규제 가 적용 되 는지 묻 는 방문객 들 이 많 았 다 " 고 말 했 다 . GS 건설 이 지난해 경기도 오산시 세교 택지 지구 에서 분양 한 ' 오산 세교 자이 ' 는 지난달 말 주당 평균 40 여 건 의 잔여 물량 이 계약 되 는 등 최근 별다른 판촉 활동 이 없 어도 미분양 물량 이 빠르 게 팔려 나가 고 있 다 . 지난 5 월 말 인천 영종 하늘 도시 에서 분양 한 ' 스카이 시티 자이 ' 도 잔여 가구 선착순 분양 에 들어간 가운데 중도금 대출 규제 사실 이 알려진 지난달 마지막 주 에 만 40 여 가구 가 팔려나갔 다 . 부동산 114 함영진 리서치 센터 장 은 " 정부 의 과열 지역 실태 점검 과 중도금 대출 규제 등 의 영향 으로 아파트 값 상승세 가 둔화 하 는 양상 을 보이 지만 , 상승세 가 완전히 꺾이 거나 급격 한 가격 조정 이 이뤄지기 보다 는 숨 고르기 나 관망세 로 돌아선 상태 인 것 같 다 " 며 " 정부 가 부동산 시장 에 대한 모니터링 을 강화 하 겠 다는 신호 를 보냈으니 시장 에 어떤 영향 을 미칠지 는 더 지켜봐야 할 것 " 이라고 말 했 다 . mong 0716 @ yna . co . kr ▶ [ 핫 클릭 ] 싸이 , 신 기록 행진 … ' 강남스타일 ' 뮤 비 26 억 뷰 돌파 ▶ [ 핫 클릭 ] 출근 시간 대 택시 음주운전 단속 … ' 술 깼 다 생각 하 면 큰 탈 '▶ [ 통통 영상 ] 평균 나이 35 세 걸 그룹 ' 언니 쓰 ', 어떤 그룹 ? < 저작권자 ( c ) 연합뉴스 , 무단 전재 - 재 배포 금지 >