우선 강남 4 구 에서 재 건축 만 올랐 다는 주장 은 사실 과 달랐 다 . 부동산 114 에 따르 면 지난해 8 · 2 부동산 대책 발표 후 최근 ( 이달 5 일 기준 ) 까지 강남 4 구 재건축 아파트 매매 가격 은 6 . 35 % 올랐 다 . 같 은 기간 재건축 을 제외 한 아파트 의 가격 상승 률 은 5 . 72 % 였 다 . 부동산 114 는 재건축 의 시작 인 정비 구역 지정 이 이뤄지는 시점 부터 해당 아파트 를 재 건축 아파트 로 분류 한다 .