동영상 뉴스 	 	 [ 앵커 ] 수도 를 틀 면 녹물 이 나오 고 외벽 일부 가 수시로 허물어지 는 건물 , 마치 재난 현장 처럼 보이 는 이곳 은 주민 수백 명 이 살 고 있 는 서울 도심 의 한 아파트 입니다 . 이렇게 제때 수리 하 지 못하 고 방치 되 는 노후 아파트 가 늘 고 있 습니다 . 밀착 카메라 박소연 기자 입니다 . [ 기자 ] 초록색 외관 이 눈 에 띄 는 서울 서대문구 의 한 아파트 입니다 . 이 아파트 외벽 엔 건물 이 노후 돼 시설물 이나 물건 이 떨어질 수 있 다는 경고문 이 붙 어 있 습니다 . 준공 연도 가 1937 년 으로 기록 된 우리 나라 에서 가장 오래 된 아파트 입니다 . 여전히 40 여 세대 가 살 고 있 습니다 . [ 주민 : 다 들 없 는 사람 들 이 살 고 있 는 데 헐리 면 다 길바닥 에 나앉 게 생긴 사람 들 인데 무엇 을 환영 하 겠 어요 . ] 이른바 아파트 고령 화 는 도심 곳곳 에서 진행 중 입니다 . 1974 년 에 건축 한 서울 의 또 다른 아파트 입니다 . [ 박기호 / 주민 : 비둘기 집 이 야 , 비둘기 집 . 사람 사 는 집 이 아니 라 비둘기 집 . ] 콘크리트 덩어리 가 바닥 에 떨어져 임시 로 안전 펜스 를 쳐 놓 은 게 한두 곳 이 아닙니다 . 이 아파트 는 노후 되 고 균열 이 발생 해 지난 2001 년 재난 위험 시설 D 등급 으로 지정 됐 습니다 . 보 시 는 것 처럼 건물 외벽 곳곳 이 금 이 쩍쩍 갈라졌 습니다 . 낙석 위험 도 도사리 고 있 는데 건물 벽체 일부분 이 아예 무너져 내렸 습니다 . 재건축 사업 만 바라보 다 리모 델 링 시기 를 놓쳤 고 사업 도 여러 번 무산 돼 고스란히 빚 만 쌓였 습니다 . 그 사이 주거 안전 조차 보장 받 지 못할 정도 로 건물 은 병들 어 버렸 습니다 . 아파트 한쪽 엔 가구 며 변기 뚜껑 이 며 각종 잡동사니 가 한가득 쌓여 있 습니다 . 바로 베란다 쪽 인데 창문 이 떨어져 나갔 고 유리창 도 온통 깨졌 습니다 . 옆집 은 건물 내부 를 훤히 들여다볼 수 있 는데 보 시 면 마치 폐가 처럼 을씨년 스럽 기 까지 합니다 . 노후 된 건 겉모습 뿐 만 이 아닙니다 . 수도 를 틀 자 황갈색 녹물 이 흘러 나옵니다 . [ 지미자 / 주민 : 이렇게 녹물 이 나와요 . 목욕 , 샤워 할 때 는 계속 5 ~ 10 분 틀 어 놓 고 해요 . 겁 은 항상 나 요 . 가스 도 터질까 무섭 고 오래 돼서 … ] 부식 된 문틈 과 창틀 사이 로 찬바람 이 들어와 방 안 에서 텐트 를 치 고 생활 합니다 . [ 이채진 / 주민 : 바람 이 많이 불 어서 비닐 쳤 는데 그래도 바람 이 너무 차서 텐트 를 사용 할 수 밖에 없 는 상황 이 에요 . ] 사정 이 이런 데 도 260 여 세대 가 경제 적 인 이유 로 이곳 을 떠나 지 못하 고 있 습니다 . 아파트 도로 곳곳 에 는 오래 돼 쓸 수 없 는 가구 가 이렇게 쌓여 있 습니다 . 도대체 이런 걸 이곳 에 놔뒀 을까 , 비교 적 가벼운 가구 하나 를 들 어 보 겠 습니다 . 열 어 봤 더니 썩 은 물 이 고여 있 습니다 . 하수구 뚜껑 이 없 어 임시방편 으로 덮어놓 은 겁니다 . 그나마 이 아파트 는 최근 기업 형 임대 주택 우선 대상자 로 선정 돼 재 개발 에 물꼬 를 튼 상태 입니다 . 하지만 일부 지역 을 제외 하 곤 재건축 추진 에 어려움 을 겪 고 있 습니다 . 서울 영등포 의 한 아파트 는 지난해 정밀 안전 진단 에서 ' 심각 한 결함 으로 즉각 사용 을 금지 ' 해야 하 는 최 하위 등급 을 받 았 습니다 . 실제로 일부 가구 에서 는 천장 이 내려앉 아 수리 를 반복 하 고 있 습니다 . [ 김순자 / 주민 : 판자 를 사 서 덮 었 다니까 목수 불러다가 . 비 도 안 왔 는데 저러 니 비 오 면 어떡 할 거 냐고 … ] 통계청 이 발표 한 2015 년 인구 주택 총 조사 에 따르 면 서울 의 전체 아파트 가운데 10 % 인 16 만 3000 여 가구 가 건축 연한 30 년 이 지났 습니다 . 이런 노후 아파트 가 8 년 후 인 2025 년 에 는 58 만 여 가구 로 급증 해 전체 의 3 분 의 1 이상 이 될 것 이 란 관측 이 나옵니다 . 노후 아파트 를 내버려 두 면 도시 가 슬럼 화 되 고 , 결국 도시 경제 도 같이 죽 을 수 밖에 없 습니다 . 재건축 이 정답 이 되 기 어려운 시대 를 맞 아 곧 쏟아지 게 될 노후 아파트 에 대한 대책 을 고민 해야 할 때 입니다 . 박소연 ▶ JTBC 뉴스 공식 SNS [ 트위터 ] [ 페이스북 ] [ 유튜브 ] Copyright by JTBC ( http : / / jtbc . joins . com ) and JTBC Content Hub Co . , Ltd . All Rights Reserved . 무단 전재 및 재 배포 금지