얼마 전 발표 된 2011 년 전국 개별 공시지가 를 보 면 전국 16 개 시 · 도 가운데 강원도 땅값 이 상승 률 4 . 08 % 로 가장 많이 올랐 다 . 강원도 내 에서 도 춘 천시 가 9 . 38 % 올라 전국 251 개 시 · 군 · 구중 에서 1 위 , 홍천군 이 7 . 38 % 로 전국 4 위 , 영월군 이 6 . 51 % 로 전국 7 위 , 인제군 이 6 . 34 % 로 전국 9 위 에 랭크 됐 다 . 전국 1 위 에 오른 춘천시 는 경 춘 고속 도로 에 이 은 경춘선 복선 전철 개통 이 란 겹 호재 로 땅값 이 껑충 뛰 었 다 . 홍천군 과 인제군 역시 오 는 2014 년 개통 예정 인 서울 ~ 양양 고속도로 ( 경 춘 고속도로 ~ 홍천 ~ 인제 ~ 양양 ) 호재 가 반영 된 결과 였 다 . 하지만 역시 서울 ~ 양양 고속도로 의 수 혜지 인 양양 땅값 은 별다른 움직임 이 없 었 다 . 서울 ~ 양양 고속도로 의 마지막 나들목 인 양양 서림 IC 는 서면 서림리 일대 에 들어선다 . 전원 입지 는 미천 계곡 과 미 천 자연 휴양림 , 서림 천 이 흐르 는 서림리 를 중심 으로 인근 영덕리 와 내현리 , 그리고 황이리 와 갈천리 까지 확장 해 물색 해 볼 수 있 다 . 양양군 서면 서림 IC 일 대 지도 양양군 서면 은 북서쪽 으로 인제군 , 남쪽 으로 는 홍천군 과 접해 있 다 . 조침 령 을 넘어가 면 인제군 기린면 진동 마을 에 다다른다 . 또 구룡령 을 타 고 넘 으면 홍천군 내면 명개리 와 광원리 마을 이 나타난다 . 그만큼 청정 한 자연환경 이 장점 이 다 . 양양군 서면 은 동해 를 코앞 에 둔 길목 으로 산악 지대 를 이루 고 있 어 경지 가 군내 에서 가장 좁 다 . 약 7 km 에 달하 는 미 천골 계곡 과 미 천골 자연 휴양림 안 에 는 산림 문화 휴 양관 등 숙박 시설 , 편의 시설 외 에 도 신라 시대 고 적 인 선림원지 와 불 바라기 약수터 등 이 있 어 문화 유적 탐방 과 자연 교육 을 겸할 수 있 다 . 양양군 서림리 일대 서림 마을 56 번 도로 를 따라 굽이굽이 흐르 는 서림 천 은 설악 오색 이 발원지 인 남대천 과 합류 해 동해 로 흘러나간다 . 이 서림 천 주변 에서 보금자리 터 를 찾아볼 수 있 다 . 대표 적 인 곳 은 서림리 해담 마을 . 산 으로 둘러싸인 마을 에 해 가 드리워진 모습 을 보 고 마을 사람 들 이 해담 마을 이 란 이름 을 지 었 다 . 주민 들 은 이곳 을 삼림욕장 과 계곡 에서 뗏목 과 수륙양용차 를 즐길 수 있 는 색다른 자연 체험 공간 으로 만들 었 다 . 마을 의 한 주민 은 “ 낮 에 는 인근 동해 바다 에서 시원 한 피서 를 즐기 고 저녁 이 면 조용 한 계곡 으로 돌아와 휴식 을 취하 기 에 딱 좋 은 곳 ” 이 라고 자랑 했 다 . 산 과 강 , 바다 를 동시 에 즐길 수 있 다는 얘기 다 . 미천 계곡 그럼 이렇게 3 색 즐거움 이 있 는 양양군 서면 의 땅값 은 얼마나 할까 ? 양양 의 경우 춘천 , 홍천 , 인제 , 영월 등 의 오름세 에 비견 할 바 못 되 지만 , 그렇 다고 호가 가 싼 것 은 아니 다 . 양양읍 삼성 공인 단영 오 대표 는 “ 양양군 내 에서 전원생활 에 적합 한 1 급 지 는 3 . 3 ㎡( 1 평 ) 당 30 만 ~ 35 만 원 선 이 며 , 2 급 지 는 20 만 ~ 25 만 원 선 을 형성 하 고 있 다 ” 고 말 했 다 . 그 가 말 한 1 급 지 는 진입로 를 갖춘 관리 지역 내 땅 으로 넓 은 폭 의 하천 에서 물놀이 와 천렵 을 즐길 수 있 는 곳 이 다 . 단지 물 을 바라 만 보 는 것 이 아니 라 즐길 수 있 는 땅 이 어야 1 급 지로 대접 받 는다 . 양양군 갈천리 일 대 반면 2 급 지 땅 은 계곡 하천 을 그저 바라보 기에 적합 한 곳 이 다 . 더 싼 땅 은 없 을까 ? 평범 한 산자락 에 집 을 지 을 수 있 는 땅 은 15 만 원 선 에 찾아볼 수 있 다고 한다 . 거듭 강조 하 지만 시골 땅 은 예상외 로 호가 가 높 다 . 가급적 시간 적 여유 를 두 고 시세 보다 싼 급매물 을 잡 는 게 바람직 하 다 .