개발 칼바람 에 위태로운 성수동 세입자 들 부동산 열풍 에 철거민 신세 . .. 임박 한 강제 철거 , 요원 한 임대 주택 ▲ 서울 성수동 에 ' 개발 광풍 ' 이 덮치 면서 성수 1 가 1 동 521 - 1 번지 일 대 1 만 2000 평 의 고급 아파트 건설 예정지 에 대한 강제집행 이 이루어지 고 있 다 . 일부 세입자 들 이 이 주 를 거부 하 고 있 는 가운데 이곳 철거 작업 은 60 % 정도 마무리 된 상태 다 . 서울숲 과 한강 이 맞닿 아 있 는 서울 성동구 성수동 의 한 주택가 . 마을 곳곳 이 폭격 을 맞 은 듯 깨지 고 부서진 건물 잔해 들 로 넘쳤 다 . 지 은 지 얼마 안 돼 보이 는 새 건물 외벽 엔 듬성듬성 큰 구멍 이 뻥 뚫렸 고 , 쓰레기 더미 에서 는 뜯겨 나간 문짝 들 이 나뒹굴 었 다 . 90 년 대 까지 구로동 과 함께 서울 의 대표 적 인 영세 공장 밀집 지역 으로 생계 를 위해 농촌 을 떠난 가난 한 사람 들 이 모여 살 던 이곳 . 최근 불 어 닥친 개발 의 칼바람 에 폐허 가 됐 다 . 서울숲 과 한강 이 내려다 보이 는 입지 조건 때문 에 ' 대박 ' 을 꿈꾸 는 부동산 투기꾼 들 의 황금어장 이 되 고 있 는 것 이 다 . 가난 한 이 들 의 보금자리 에서 투기꾼 들 의 황금어장 으로 2000 년 ' 남경 아이 종합 개발 주식회사 ' 가 이 동네 주택 을 하나 둘 씩 사들이 면서 재 개발 바람 을 타 기 시작 했 다 . 남경 아이 는 성수 1 가 1 동 521 - 1 번지 일 대 1 만 2000 평 의 이곳 에 초고층 아파트 를 세울 계획 . 2010 년 까지 ' 서울숲 두 산위 브 ' 아파트 566 가구 가 들어설 예정 이 다 . 건설 업체 의 ' 먹잇감 ' 이 되 면서 2000 년 당시 평 당 600 ~ 700 만 원 하 던 이 지역 땅값 이 지금 은 네다섯 배 까지 치솟 았 다 . 불과 몇 년 사이 에 금싸라기 땅 으로 변한 것 이 다 . 서울숲 맞은편 에서 부동산 중개업 을 하 고 있 는 김 아무개 씨 는 " 서울숲 이 조성 된 2005 년 이후 평 당 2000 만 원 선 을 유지 하 던 땅값 이 최근 들 어 3000 만 원 에서 최고 3500 만 원 을 호가 하 고 있 다 " 며 " 속 된 말 로 이곳 땅값 은 부르 는 게 값 " 이라고 말 했 다 . 이러 다 보 니 집 주인 의 95 % 이상 은 땅 을 팔 아 막대 한 시세 차익 을 얻 고 떠났 다 . 900 여 가구 나 되 던 세입자 들 도 철거 용 역반 의 굴착기 소리 에 대부분 마을 을 떠났 다 . 텅 빈 마을 엔 오갈 데 없 는 세입자 40 ~ 50 가구 만 이 남 아 추위 를 견디 며 ' 주거 권 보장 ' 을 외치 고 있 다 . 공동 시행 사인 ' 성수 1 지역 주택 조합 ' 과 남경 아이 쪽 은 예정 된 사업 을 추진 하 기 위해 , 지난달 중단 한 철거 작업 을 더 이상 미룰 수 없 다는 입장 이 다 . 사람 이 살 지 않 는 빈집 부터 헐 계획 이 지만 , 세입자 들 과 의 충돌 을 피할 수 없 는 상황 이 다 . 남경 아이 관계자 는 " 물리 적 인 충돌 을 원하 는 것 은 아니 지만 어쩔 수 없 는 상황 이 라면 강제집행 을 할 수 밖에 없 는 것 아니 냐 " 고 말 했 다 . 조만간 강제 철거 를 염두 에 둔 말 이 다 . 강제 철거 임박 . .. " 반드시 막 겠 다 "▲ 희망 의 탑 ' 형편 에 맞 는 임대 주택 ' 을 요구 하 며 이 주 를 거부 하 고 있 는 세입자 들 로 이루어진 성수 1 지역 세입자 대책위 는 강제 철거 반대 와 주거 대책 마련 을 촉구 하 기 위해 최근 대책위 사무실 옥상 위 에 지상 20 미터 높이 의 망루 를 세웠 다 . 하지만 성수 1 지역 세입자 대책 위원회 는 결코 물러서 지 않 겠 다는 각오 다 . 최근 엔 지상 20 미터 높이 의 망루 를 대책위 사무실 옥상 에 세웠 다 . 결전 에 대비 해 진지 를 구축 한 셈 이 다 . 세입자 들 은 24 시간 망루 를 지키 며 경계 를 강화 하 고 있 는 눈치 다 . 박장수 세입자 대책 위원장 은 " 그 자리 에서 쓰러져 죽 어 나가 는 한 이 있 더라도 건설 자본 의 불법 강제 철거 를 반드시 실력 으로 막 겠 다 " 며 " 옥상 에 망루 를 세운 것 도 세입자 들 의 이러 한 의지 의 표현 " 이라고 밝혔 다 . 사정 이 이렇 듯 급박 해 지 자 관할 구청 이 뒤늦 게 중재 에 나섰 다 . 그러나 효과 를 기대 하 기 는 어려워 보인다 . 세입자 들 의 임대 주택 요구 에 대해 구청 은 집 주인 들 이 조합 을 만들 어 사업 을 추진 하 는 민간 개발 이 라 어쩔 수 없 다는 입장 이 다 . 개인 간 분쟁 으로 바라보 고 있 는 것 . 이재원 성동 구청 건축 과 주임 은 " 재 개발 사업 이 라면 재 개발 구역 지정 3 개월 전 에 들어온 , 집 이 없 는 사람 에게 는 영구 임대 주택 이 주어지 지만 성수동 처럼 주택 법 에 의한 지역 조합 아파트 의 경우 에 는 세입자 들 에게 임대 아파트 를 지급 할 규정 이 없 다 " 고 말 했 다 . 사람 사 는 집 폭력 적 으로 부숴 . .. 구청 · 경찰 은 구경 꾼 ? 이 주임 은 또 사람 이 살 고 있 는 새 집 철거 에 대해 " 건축법 에 의해 7 일 전 에 멸실 신고 를 하 면 새 집 이 든 헌 집 이 든 철거 를 별도 로 제재 하 는 규정 은 없 다 " 며 " 전체 적 인 지역 개발 을 위해 일부 새 건물 을 철거 하 는 사례 는 재 개발 지역 같 은 데 보 면 많이 있 다 " 고 해명 했 다 . 구청 관계자 의 이 같 은 해명 에 대해 지난 여름 철거 용 역반 에 의해 살 고 있 던 집 이 부서진 세입자 들 은 분통 을 터뜨렸 다 . 시 행사 가 고용 한 철 거반 은 통상 적 으로 , 빈 집 을 헐 기 위해 같 은 건물 에 설사 사람 이 살 고 있 더라도 마구잡이 철거 공사 를 진행 한다 . 세입자 이옥자 ( 50 ) 씨 는 " 철 거반 이 세 든 집 ( 1 층 ) 의 2 , 3 층 을 철거 하 면서 유리창 을 일부러 1 층 바닥 에 박살 을 내 는 바람 에 정말 난리 가 아니 었 다 " 며 " 딸 은 그때 충격 으로 두 번 이나 병원 에 실려갔 다 " 고 당시 악몽 을 떠올렸 다 . 이 씨 는 " 신고 를 받 고 출동 한 경찰 에게 ' 사람 사 는 집 에 이래도 되 느냐 ' 고 했 더니 ' 당신 집 만 안 건드리 면 된다 ' 고 하 더라 " 며 기막혀 했 다 . 이씨 가족 은 당시 철거 작업 으로 반 쯤 부서지 고 쓰레기 가 쌓여 있 는 집 에서 지금 도 네 식구 가 함께 살 고 있 다 . ▲ 지난해 4 월 5 일 오전 8 시 께 시 행사 쪽 이 동원 한 철거 용 역반 이 굴착기 를 동원 해 행운 연립 을 철거 하 려 하 자 세입자 들 이 이 를 저지 하 기 위해 모여 있 는 모습 . 지난달 중단 된 강제 철거 작업 이 곧 재개 될 예정 이 어서 세입자 들 과 철 거반 사이 의 충돌 이 우려 되 고 있 다 . 시 행사 쪽 은 남 아 있 는 세입자 들 의 주거 안전 이나 임대 아파트 보장 에 는 별 관심 이 없 는 분위기 다 . 임대 아파트 와 관련 해서 는 ' 협상 대상 이 될 수 없 다 ' 며 분명 한 선 을 그 었 다 . 좁 은 택지 위 에 임대 아파트 를 지으면 사업 성 이 떨어진다는 이유 에서 다 . 남경 아이 관계자 는 " 임대 아파트 는 지 을 계획 도 없 고 더군다나 세입자 와 의 협상 대상 이 될 수 없 다 " 고 밝히 고 " 대신 세입자 들 을 상대 로 이 주비 협상 을 벌이 고 있 다 " 고 말 했 다 . 전세 보증금 에다 가구 당 500 만 원 정도 이사 비용 을 얹 어 주 겠 다는 것 이 시행 사 쪽 의 협상 카드 다 . 반면 세입자 대책위 는 이 주비 는 협상 대상 이 될 수 없 다고 맞서 고 있 다 . ' 형편 에 맞 는 맞춤 형 임대 주택 보장 ' 이외 의 별도 협상 에 는 나서 지 않 겠 다는 것 . 세입자 대책위 는 그러 면서 개발 예정지 에 포함 돼 있 는 4000 평 의 시유지 에 임대 아파트 를 짓 자고 대안 을 제시 했 다 . 투쟁 가요 부르 는 네 살 배기 소녀 이수경 세입자 대책위 감사 는 " 이 주비 는 협상 대상 이 아니 다 , 우리 는 오로지 가족 이 함께 오순도순 살 수 있 는 주거 권 보장 을 요구 하 고 있 다 " 고 말 했 다 . 큰 돈 을 타내 기 위해 이 주 를 거부 하 고 있 다는 일부 의 비난 을 일축 한 것 이 다 . 이 감사 는 " 지난 1 년 동안 싸우 는 과정 에서 경찰 이 자본 의 편 에 선다 든지 , 구청 이 법 을 핑계 로 지역민 들 의 어려운 처지 를 외면 하 는 모습 을 보 면서 분노 가 커졌 다 " 며 " 우리 의 싸움 은 성수동 만 의 싸움 이 아니 라 개발 악법 을 뜯 어 고치 고 사회 공동선 을 실현 하 는 싸움 " 이라고 말 했 다 . " 단결 만 이 살 길 이 요 / 세입자 가 살 길 이 요 / 내 하루 를 살 아도 / 인간 답 게 살 고 싶 다 / ( 중략 ) / 단결 투쟁 우리 의 무기 / 너 와 나 , 너 와 나 철 의 세입자 " 인터뷰 도중 이 감사 의 네 살 배기 딸 해 솔이 의 입 에서 나온 노래 다 . 이 감사 는 해 솔 이 가 세입자 대책위 사무실 에서 살 다시피 하 다 보 니 동요 대신 투쟁 가요 를 자연스레 부르 는 것 같 다며 씁쓸 하 게 웃 었 다 .