​​​​ 안녕 하 세요 동탄 타워 부동산 입니다 . ​ 오늘 은 저렴 ~ 한 동 탄 2 신 도시 테크노 밸리 1 층 상가 를 소개 해 드리 려고 합니다 . ​ 이미 임대 가 맞춰져 있 는 호실 이 기 때문 에 편안 하 게 수익 률 받 아 보 시 기 좋 은 상가 라서 더더욱 추천 드리 고 있 는 호실 입니다 . ​​ 동탄 역세 권 상가 들 도 서서히 자리 를 잡아가 기 시작 하 고 있 습니다 . ​" 역세 권 " 하 면 유동 인구 가 많 고 수요층 이 두텁 고 다양 한 업종 들 이 즐비 해 있 는 상권 이 라고 생각 하 실 텐데요 . ​ 입지 자체 가 좋 기 때문 에 역세 권 상가 들 은 대부분 가격 적 으로 높 게 책정 되 어 있 습니다 . ​​ 고 수익 을 올리 기 에 좋 긴 하나 리스크 가 큰 편 이 라 섣불리 다가가 기 는 힘드실 거 에요 . ​​ 그래서 오늘 준비 한 상가 는 동탄 2 신 도시 테크노 밸리 에 위치 한 저렴 한 1 층 선임 대 상가 에 요 . ​ 동탄 2 신 도시 테크노 밸리 는 판교 테크노 밸리 의 약 2 배 가량 의 크기 를 자랑 할 정도 로 대 규모 사업 이 진행 중 에 있 습니다 . ​​​ 테크노 밸리 의 상주인구 와 동탄 역과 의 인접 성 으로 인한 장점 을 두루 갖춘 동탄 2 신 도시 SH 타임 스퀘어 1 층 상가 매물 소개 해 보 도록 할게요 . ​​​   ​​​ 지식 산업 센터 라고 들 어 보 셨 나요 ? 쉽 게 풀이 하 면 지식 산업 들 이 들어서 는 공간 이 라고 보 시 면 됩니다 . 아파트 형 공장 이 라고 도 부르 고 있 어요 . ​ 인근 삼성 반도체 , 삼성전자 와 더불 어 3 M , 두산 등 대 기업 이 자리 잡 고 있 고 동탄 2 신 도시 내 에 산단 이 위치 해 있 기 때문 에 그 로 인한 업체 들 의 수요 는 당연히 많 을 것 으로 예상 하 고 있 고 ​ 대 기업 들 의 동탄 2 신 도시 입 성 을 위한 사옥 건설 에 대한 부분 도 언급 되 고 있 어 동탄 2 신 도시 테크노 밸리 지켜보 셔도 좋 을 것 같 습니다 . ​​​​​​​​ 상층부 는 오피스 / 제조 공장 / 공장 등 지식 산업 시설 들 로 자리 잡 게 됩니다 . ​ 15 층 건물 로 모든 호실 입점 시 상주인구 만 최소 1000 명 이상 은 바라보 기 때문 에 ​ 지식 산업 센터 건물 내 상주인구 에 의한 수요 와 입지 에 대한 유동 인구 의 수요 를 모두 바라볼 수 있 습니다 . ​​​​​​​ 현재 선임 대 업종 은 ​" 신촌 설렁탕 " 으로 남녀노소 모두 가 좋 아 하 는 업종 입니다 . ​ 특히 점심상 권 으로 는 두말 할 것 도 없이 좋 아 보이 고 저녁 상권 및 약주 한 잔 걸치 신 분 들 의 아침 해장 으로 인한 수요 도 많 을 것 으로 보입니다 . ​ 임대 는 121 ~ 123 호 총 3 개 호실 약 50 평 규모 로 맞춰져 있 는 상황 이 고 각각 의 호실 분할 매매 가능 합니다 . ​ 대출 이 발생 되 지 않 아도 5 . 48 % 의 수익 률 이 발생 되 며 대출 50 % 이상 발생 시 이자 에 따라 최소 8 %~ 최대 10 % 의 수익 률 을 볼 수 있 는 상가 입니다 . ​​   ​​​​​ 동탄 2 신 도시 상가 투자 매물 동탄 테크노 밸리 선임 대 상가 121 ~ 123 호 ​ 신촌 설렁탕 선임 대 매물 입니다 . ​ 노출 효과 가 좋 은 전면 부 에 자리 잡 고 있 어 외부 에서 도 유동 수요 가 높 은 호실 이 며 가장 무난 하 면서 한국인 의 정서 에 알맞 는 혼자 밥 한 끼 먹 기 알맞 는 설렁탕 으로 임대 가 맞춰져 있 기   때문 에 ​ 안심 하 시 고 수익 률 받 아 보 실 수 있 는 상가 투자 요건 이 아닐까 싶 네요 . ​​​​​ 코너 입지 로 건물 내 상주 하 는 수요 이외 에 유동 인구 까지 도 흡수 할 수 있 는 여건 을 갖춘 동탄 2 신 도시 SH 타임 스퀘어 1 층 근린 생활 시설 ( 상가 ) 투자 매물 . ​ 상가 투자 하 면 리스크 부터 떠올리 시 는 분 들 이 많 습니다 . 물론 리스크 가 큰 만큼 고수익 창출 에 대한 기회 도 많 아 집니다 . ​ 안정 적 인 선임 대로 인하 여 선점 효과 와 독점 효과 까지 갖 는 오늘 의 매물 ​ 안전 하 게 수익 률 을 받 아 보 실 투자 자분 들 을 모집 합니다 . 자세 한 상담 은 동탄 2 신 도시 전문 투자 컨설팅 부동산 동탄 타워 부동산 으로 문 의 주 시 기 바랍니다 . ​​​​​