정자역 엠 코 헤 리츠 · 광교 월드 마크 등 잇달 아 분양 분당 정자역 인근 에 자리 잡 은 스트리트 형 상가 ` 정자동 카페 거리 ` 전경 . ＜ 매경 DB ＞ 분당 신 도시 정자 역 일대 주상 복합 타운 부근 에 는 주말 마다 사람 들 발걸음 이 끊이 질 않 는다 . 주상 복합 1 층 상가 가 150 ｍ 가량 줄지 어 테라스 형 카페 거리 를 조성 하 고 있 어 주요 데이트 장소 로 손꼽힌다 . 그 덕 에 정자동 은 자연스레 ` 부촌 ` 이미지 를 얻 었 다 . 서울 강남구 신사동 가로수길 일대 상권 도 마찬가지 다 . 서울 대표 상권 으로 떠오른 지 오래 다 . 두 곳 모두 공실 을 찾아볼 수 없 을 정도 로 소위 ` 장사 ` 가 되 는 곳 이 다 . 신사동 과 정자동 성공 신화 이후 판교 신 도시 백현동 단독 주택 용지 , 용인시 보정동 인근 에 도 비슷 한 프로젝트 가 진행 되 고 있 다 . 길가 에 늘어선 1 층 상가 들 이 어우러져 ` 스트리트 형 ` 상권 으로 진화 하 고 있 다 . 잠실 일 대 를 관광특구 로 조성 중 인 송파구 는 최근 발표 한 ` 송파대로 지구 단위 계획 ` 을 통해 석촌 호수 근방 을 카페 거리 로 활성 화 하 겠 다는 포부 를 밝혔 다 . ` 스트리트 형 ( 연도 형 ) 상가 ` 가 전성시대 를 맞 고 있 다 . 정자동 ㆍ신사동 카페 거리 를 통해 입증 된 ` 집 객 효과 ` 를 발판 으로 새로운 프로젝트 가 속속 진행 되 고 있 다 . 이 를 감안 한 건설사 들 은 분양 사업 초기 부터 스트리트 형 상가 배치 를 염두 에 둔 설계 를 내놓 고 있 다 . 카페 거리 를 통해 ` 부촌 ` 으로 떠오른 정자동 성공 사례 를 벤치마킹 하 겠 다는 복안 이 다 . 주거 시설 을 분양 할 때 스트리트 형 상가 조성 계획 을 내세우 며 홍보 효과 를 내 려는 시도 도 관측 되 고 있 다 . 현대엠코 가 이달 분양 을 시작 하 는 ` 정자역 엠 코 헤 리츠 ` 오피스텔 이 대표 적 이 다 . 이 오피스텔 은 1231 실 대 규모 로 조성 되 는 만큼 상업 시설 을 함께 분양 하 는 것 이 특징 이 다 . 오피스텔 저층 에 스트리트 형 상가 를 배치 해 정자동 ` 제 2 카페 거리 ` 를 만들 겠 다는 계획 이 다 . 기존 정자동 카페 거리 수요층 이 옮겨오 며 입소문 을 타 면 오피스텔 가치 도 덩달 아 뛸 수 있 다는 계산 을 한 것 이 다 . 대우건설 이 분양 중 인 주상 복합 ` 광교 푸르지오 월드 마크 ` 상가 시설 인 ` 광교 월드스퀘어 ` 도 같 은 맥락 이 다 . 유동 인구 를 끌어들이 기 위해 5 가지 테마 거리 를 조성 하 며 눈길 을 끌 겠 다는 복안 이 다 . 외부 대로 와 테마 거리 를 연결 해 집 객 효과 를 극대 화 한다는 계획 을 세웠 다 . 스트리트 형 상가 를 지역 랜드마크 로 육성 하 면 자연스레 집값 도 오를 것 으로 대우건설 측 은 내다보 고 있 다 . 오 는 8 월 입주 예정 인 서울 마포구 합정동 주상 복합 ` 메세 나 폴리스 ` 는 협곡 형 상가 배치 로 유명 하 다 . 지하 1 층 ~ 지상 2 층 저층 에 243 개 매장 이 들어선다 . 8 개 구역 을 통해 지상 과 오갈 수 있 으며 수평 동선 이 240 ｍ 에 달한다 . 송도 신 도시 국제 업무 지구 ` 커낼 워크 ` 는 전체 길이 가 780 ｍ 로 국내 최 장 스트리트 형 상가 다 . 오 는 12 월 판교 신 도시 에 들 어서 는 ` 아브 뉴 프랑 ` 에 도 약 220 ｍ 길 이 스트리트 형 상가 가 들어선다 . 2012 . 06 . 20 . 매일 경제 [ 홍장 원 기자 ] 공유 하 기 글 요소