지난 5 월 28 일 장위 4 구역 해임 총회 를 앞두 고 조합 사무실 진입 을 막 는 용역 업체 와 조합원 들 간 의 몸싸움 이 벌어지 고 있 다 . [ 파이낸셜 뉴스 ] 성북구 장위 4 구역 이 용역 업체 직원 들 과 조합원 들 이 사무실 에서 몸싸움 을 벌이 며 대치 를 하 는 등 심한 내홍 을 겪 고 있 다 . 조합원 들 은 서울 시청 , 성북 구청 , 종암 경찰서 , 국토 교통부 등 에 민원 을 넣 으며 현재 상황 을 알리 고 있 지만 정부 는 이 에 대해 묵묵부답 이 라며 안타까움 을 드러냈 다 . 2 일 정비 업계 에 따르 면 장위 4 구역 재 개발 조합 입주 예정자 협의회 소속 조합원 들 은 지난 달 28 일 조합장 의 해임 총회 를 가결 했 다 . 이 에 조합장 과 조합 임원 8 명 의 직무 가 정지 됐 지만 조합장 측 에서 조합 사무실 의 조합 운영 에 관련 된 서류 를 회수 하 기 위해 용역 업체 를 고용 하 면서 이 를 저지 하 기 위해 나선 조합원 들 과 충돌 이 빚어졌 다 . 해임 총회 당일 에 도 용역 업체 직원 들 과 조합원 들 간 의 몸싸움 이 벌어졌 다 . 비리 의혹 이 제기 된 조합 임원 들 이 모두 과반 의결 로 해임 됐으나 , 전 조합 집행부 가 이 에 승복 하 지 않 고 해임 총회 효력 정지 가처분 을 내 는 등 저항 이 거세 다 . 현재 조합원 들 은 입 예 협 을 필두 로 임원 선출 임시 총회 를 서두르 고 있 으며 연내 착공 을 목표 로 하 고 있 다 . 입 예 협 관계자 는 “ 현재 는 용역 이 철수 했 지만 그동안 지속 적 인 고성 협박 과 욕설 위협 을 받 아 힘들 었 다 ” 면서 “ 조합 사무실 의 비리 입증 자료 가 유출 되 거나 증거 가 인멸 될 것 을 걱정 해 지금 까지 순번 을 정해 24 시간 철야 로 사무실 을 지키 고 있 다 ” 고 말 했 다 . ■ 사업비 증가 등 조합 내홍 커져 장위 4 구역 은 성북구 화랑 로 37 길 51 ( 장위동 ) 일원 15 만 3501 ㎡ 에 지하 3 층 ~ 지상 31 층 공동 주택 31 개동 2840 가구 ( 임대 484 가구 ) 와 부대 복리 시설 이 공급 하 는 사업 이 다 . 2017 년 3 월 2 일 관리 처분 인가 를 받 고 그해 8 월 부터 이 주 를 시작 했 다 . 6 호 선 돌곶이역 , 1 · 6 호 선 석계역 이 인접 한 더블 역세 권 으로 출퇴근 이 용이 할 뿐 만 아니 라 내부 순환도로 , 동부 간 설도 로 진입 이 쉬워 강북 최고 의 교통 허브 아파트 단지 가 될 예정 이 다 . 장위 뉴타운 중 입지 도 좋 고 규모 도 제일 크 다 . 하지만 지난해 부터 철거 지연 과 사업비 등 을 둘러싸 고 조합 과 조합원 들 간 에 마찰 이 생기 면서 사업 이 지지부진 한 상태 다 . 지난해 에 는 미 이 주 가구 와 종교 시설 등 으로 인해 철거 가 지연 됐 고 올해 역시 조합장 해임 등 의 이슈 로 내홍 이 커지 면서 사업 지연 이 장기 화 되 고 있 다 . 특히 올해 초 에 는 계약 내용 변경 , 공사비 증액 등 을 통해 정비 사업비 를 약 900 억 원 가량 증액 하 기 로 하 면서 갈등 이 본격 화 됐 다 . 이 는 전체 사업비 1 조 990 억 원 의 약 8 % 수준 이 다 . 조합원 들 은 시공사 에 공사비 선지급 , 정비 기반 시설 공사비 무단 증액 , 계약 내용 변경 등 이 불 합리 한 항목 이 라고 반발 했 다 . 이 에 조합원 들 은 입주 예정자 협의회 를 구성 하 고 조합원 들 을 대상 으로 의견 을 모으 기 위한 설문 조사 를 추진 했 다 . 이후 해임 총회 서 면결 의 서 를 받 은 후 조합장 을 해임 했 다 . 또 협력 업체 선정 시 일반 경쟁 이 아닌 제한 입찰 경쟁 으로 진행 하 고 , 종교 시설 매각 시 특정 업체 밀어주 기 등 업무상 배임 , 도시 정비 법 위반 , 업무 방해 등 으로 조합장 을 검찰 에 고발 했 다 . 한 조합원 은 “ 공사비 증액 에 대한 구체 적 인 내용 을 물 었 지만 조합 에서 는 제대로 된 답변 을 내놓 지 않 았 다 ” 면서 “ 조합장 도 해임 됐으니 앞 으로 조속히 일반 분양 을 추진 할 계획 ” 이 라고 말 했 다 . 이 와 더불 어 입 예 협 은 장위 4 구역 이 비리 와 폭력 사태 로 물들 어 사업 진행 이 힘든 상황 이 지만 서울시 , 성북 구청 , 종암 경찰서 등 이 본인 소관 이 아니 라며 사태 를 방관 하 고 있 다는 입장 이 다 . 서울시 에 조합 의 문제 를 해결 해 달 라는 집단 민원 을 넣 었 지만 아직 까지 답변 이 오 지 않 은 상태 다 . 임 예 협 은 “ 경찰 들 이 용역 과 대치 할 때 는 손 을 놓 고 있 더니 대치 가 끝난 후 영장 청구 없이 사무실 을 방문 해 CCTV 영상 을 압수 해 갔 다 ” 면서 “ 건설사 와 경찰 간 의 유착 에 관해서 도 의심 이 드 는 상황 " 이라고 전했 다 . ■ 장위 뉴타운 , 하반기 부터 사업 본격 화 현재 장위 뉴타운 은 2008 년 총 15 개 구역 으로 지정 됐 다가 5 개 구역 이 해제 됐 고 10 개 구역 에서 사업 이 진행 되 고 있 다 . 조합 설립 을 준비 중 인 15 구역 까지 포함 하 면 가 구 수 가 1 만 7000 여 곳 으로 늘어날 것 으로 예상 된다 . 10 개 구역 중 광운대 인근 4 곳 의 개발 이 완료 된 상태 다 . 2 구역 장위 뉴타운 꿈 의 숲 코오롱 하늘 채 의 경우 513 가구 규모 로 2017 년 입주 했 다 . 전용 84 ㎡ 기준 10 억 3000 만 원 대로 입주 시 5 억 9000 만 원 대 에 비해 두 배 가까이 올랐 다 . 지난해 6 월 입주 한 1 구역 의 래미안 장위 포레 카운티 는 전용 84 ㎡ 가 10 억 5000 만 ~ 11 억 원 선 이 다 . 5 구역 래미안 장위 퍼스트 하이 는 입주 전임 에 도 전용 84 ㎡ 가 10 억 4000 만 원 대 를 형성 하 고 있 다 . 장위 뉴타운 최대 단지 인 장위 4 구역 이 본격 분양 하 면 나머지 구역 도 사업 이 진행 되 면 인근 길음 뉴타운 과 비슷 한 수준 으로 가격 이 오를 것 으로 기대 된다 . 장위 4 구역 입 예 협 은 “ 하루빨리 새 임원진 을 꾸려서 조합 의 사업 을 마무리 하 고 분양 에 나서 겠 다 ” 면서 “ 사업 지연 으로 인한 금융 비용 이 고스란히 조합원 들 에게 돌아오 는 만큼 사업 속도 에 힘 을 싣 겠 다 ” 고 말 했 다 . kmk @ fnnews . com 김민기 기자 ▶ 헉 ! 소리 나 는 스 ! 토리 뉴스 [ 헉 스 ] ▶ ' 아 는 척 ' 하 고 싶 은 당신 을 위한 [ 두유 노우 ] ※ 저작권자 ⓒ 파이낸셜 뉴스 . 무단 전재 - 재 배포 금지