하나 금융 투자 는 시장 이 예상 한 가격 보다 할인 된 9000 억 원 ~ 1 조 원 규모 에 매입 을 성사 시킨 것 으로 알려졌 다 . 거래 규모 가 큰 만큼 하나 금융 투자 가 자금 을 단독 으로 자체 조달 할지 , 아니면 외부 자금 을 끌 어 올지 는 정해 지 지 않 았 다 . 금융 투자 업계 관계자 는 ' 구체 적 인 펀드 구조 가 확정 되 지 않 았 지만 거래 규모 가 1 조 원 단위 로 크 기 때문 에 컨소시엄 을 구성 할 가능 성 이 높 다 ' 고 전했 다 . 이 처럼 하나 금융 투자 가 서울 스퀘어 에 역대 급 통 큰 투자 를 하 게 된 배경 은 빌딩 가치 가 재 평가 될 것 이 라는 기대감 이 컸 기 때문 으로 보인다 . 그 도 그럴 것 이 서울 스퀘어 는 지난해 까지 만 하 더라도 높 은 공실 률 때문 에 매각 에 난항 을 겪 었 다 . 그러나 올해 들어선 세계 최대 공유 오피스 업체 위 워크 가 서울 스퀘어 일부 를 장기 임차 하 는 등 공실 률 이 크 게 떨어졌 다는 게 시장 설명 이 다 .