' 전세금 보증 보험 ' 알아보 세요 요새 집값 이 전셋값 과 비슷 하 게 혹은 그 밑 으로 떨어지 는 ' 깡통 전세 ' 이야기 까지 다시 나오 는 상황 이 라서 ' 계약 끝 나 도 나 는 돈 못 준다 ' 이러 는 것 아니 야 , 찜찜 한 분 들 , 꽤 되 실 겁니다 . 그런데 이게 말 이 쉽 지 , 막상 이런 경우 실제로 당해 보 면 세입자 입장 에서 는 정말 막막 하 거든요 . 소송 까지 가 야 되 는데 , 시간 도 반년 정도 는 걸리 는 데 다가 자기 돈 다 받 을 수 있 다는 보장 도 딱히 없 다는 게 문제 입니다 . 그래서 그럴 때 대비 해서 ' 전세금 보증 보험 ' 이 란 제도 가 있 다는 걸 알 아 두 실 필요 가 있 습니다 . 한 마디 로 주인 이 이 전셋돈 안 줄 때 대비 해서 보험 에 들 어 두 는 건데 나중 에 주인 이 돈 을 안 준다면 보험 회사 가 대신 돈 을 나 한테 주 고요 , 주인 과 대신 싸워서 돈 을 받 아 냅니다 . 이 보험 이 몇 년 전 부터 있 기 는 했 는데 그때 는 전세 가 계속 오를 때 라서 그렇게 많이 들 들 지 는 않 았 습니다 . 재작년 에 2 만 4 천 건 정도 였 는데 작년 에 일단 두 배 가까이 늘 었 고요 . 올해 는 지금 석 달 만 에 이미 1 만 8 천 건 이 넘 었 습니다 . 특히 1 월 보다 2 월 , 2 월 보다 3 월 에 훨씬 가입자 가 많이 늘 었 는데 역시 전세 가 비싼 수도 권 주민 들 이 주로 이용 을 하 고 있 습니다 . 이대로 가 면 1 년 전체 전세 가 100 만 건 정도 되 는데 이 중 10 % 는 들 게 되 지 않 을까 하 는 전망 까지 나올 정도 입니다 . 그런데 올해 이 보험 이 이렇게 인기 를 끌 게 된 이유 가 깡통 전세 말 고 하나 가 더 있 습니다 . 원래 는 이 보험 에 들려 면 집 주인 이 " 드세요 . " 하고 사인 을 해 줬 어야 합니다 . 이게 사실 말 하 기 가 쉽 지 가 않 잖아요 . 그런데 올해 2 월 부터 는 동의 제도 가 없 어 졌 습니다 . 그래서 집 주인 하 고 상관없이 그냥 내 가 혼자 들 수 있 게 됐 다는 게 큰 변화 입니다 . 그러면 이게 보험료 가 많이 비싼가 궁금 하 실 텐데 , 아파트 의 경우 에 전세 1 억 원 당 2 년 에 보험료 로 25 만 6 천 원 을 내 야 됩니다 . 그러니까 3 억 원 이 면 곱하 기 3 해서 75 만 원 넘어가 게 되 겠 죠 . 그런데 이 다음 이 중요 한 건데 40 % 할인 해 주 는 조건 이 꽤 많 습니다 . 우선 부부 합쳐서 소득 이 4 천만 원 이 안 될 경우 에 , 그리고 아이 가 셋 이상 , 혹은 예순 다섯 넘 은 부모 님 모시 는 경우 에 , 결혼 한 지 5 년 이내 의 신혼 부부 , 장애 인 가정 등 이런 다양 한 경우 에 40 % 를 깎 아 줍니다 . 그러면 전세 1 억 당 15 만 원 , 3 억 에 45 만 원 이 면 해결 이 됩니다 . 또 올해 부터 이 보험료 를 낸 다음 에 내년 초 에 소득 공제 하 는데 거기 에 이거 냈 다고 적 어 내 면 추가 로 또 세금 을 돌려줍니다 . 그만큼 또 부담 이 줄어들 죠 . 특히 수도 권 에 전세 가 집값 의 7 , 80 % 에 육박 해서 찜찜 한 분 들 이 라면 물론 적 은 돈 은 아닙니다만 , 부담 해봄직한 금액 이 아닐까 생각 이 듭니다 . 몇 가지 조건 이 있 는데 우선 아무 때 나 들 수 있 는 건 아니 고요 . 만약 2 년 계약 을 했 다면 절반 이 지나가 기 전 에 1 년 이 되 기 전 까지 만 가입 이 가능 합니다 . 그러니까 ' 내 가 언제 여기 들어왔 지 ' 생각 을 잘 해 보 시 고 계산 해 보 셔야 할 것 같 습니다 . 큰 은행 들 신한 , 국민 , 하나 , 우리 이런 데 서 가입 할 수 있 으니까 거기 가 서 " 전세 보험 들려 고 하 는데요 . " 하 면 됩니다 . 방법 도 어렵 지 않 습니다 . 이런 건 혹시 중개업 소 하 는 분 들 은 계약 할 때 소개 좀 해 주 시 면 좋 겠 다는 생각 도 듭니다 . 다만 이미 눈치채 신 분 들 있 을 것 같 은데 아파트 가 주로 해당 이 되 고요 . 다 세대 같 은 경우 도 되 긴 되 는데 좀 조건 이 까다롭 다워 한계 가 있 습니다 . 다 세대 에 사 시 는 분 들 도 워낙 많 기 때문 에 , 불안 한 사람 들 위해서 이 부분 도 빨리 손 을 봤 으면 좋 겠 습니다 . 공유 하 기 글 요소 사업자 정보 표시 손 규 재 공인 중개사 사무소 | 손 규 재 | 충북 영동군 영동읍 계산 로 86 | 사업자 등록 번호 : 572 - 03 - 00466 | TEL : 043 - 743 - 4989 | Mail : smj 1999 @ daum . net | 통신 판매 신고 번호 : 5720300466 호 | 사이버 몰의 이용 약관 바로 가 기