일부 단지 는 ‘ 로또 분양 ’ 기대감 에 청약 자 들 이 몰리 며 당첨 커트라인 이 좀 더 높 아 질 가능 성 도 있 다 . 주택 도시 보증 공사 ( HUG ) 가 고분 양가 로 인한 집값 상승 을 우려 해 분양 가 를 사실상 통제 하 고 있 어서다 . 신축 단지 분양 가 가 주변 시세 보다 조금 씩 낮 게 책정 되 는 경우 가 많 다 . 지난해 9 월 분양 당시 주택 형 별 로 주변 시세 보다 2 억 ~ 3 억 원 가량 저렴 하 게 분양 된 ‘ 신반포 센트럴 자이 ’ 는 전체 청약 당첨자 평균 가점 70 점 을 기록 했 다 . 당첨자 최저 가 점 은 64 점 에 달했 다 .