낙폭 줄어든 서울 아파트 . .. 관망세 짙 어 져 
 입력 2020 - 05 - 23 11 : 11 : 56 수정 2020 . 05 . 23 11 : 11 : 56 양지 윤 기자 
 서울 아파트 값 이 8 주 연속 떨어지 고는 있 지만 낙폭 은 줄어들 며 관망세 가 짙 어 지 는 분위기 다 . 보 유세 기준일 ( 6 월 1 일 ) 과 다 주택 자 양도세 중 과 유예 기한 인 6 월 말 을 앞두 고 매수 자 와 매도 자 간 팽팽 한 ‘ 줄다리기 국면 ’ 이 본격 화 된 것 이 다 . 
 부동산 114 에 따르 면 이번 주 서울 아파트 매매 가 변동 률 은 지난주 와 동일 한 - 0 . 01 % 다 . 하락세 를 유지 하 고 있 지만 낙폭 이 더 커 지지 는 않 는 상황 이 다 . 재건축 아파트 는 - 0 . 06 % 로 지난주 ( - 0 . 05 %) 보다 하락 폭 이 조금 커졌 지만 일반 아파트 는 마이너스 권 을 벗어나 보합 을 기록 했 다 . 지역 별 로 보 면 송파 ( - 0 . 08 %), 강남 ( - 0 . 06 %), 광진 ( - 0 . 03 %), 강동 ( - 0 . 01 %) 등 이 하락 했 다 . 송파구 에서 는 잠실 대장 아파트 ‘ 엘리트 ( 엘스 · 리센 츠 · 트리 지움 ) ’, 강남구 에서 는 구축 아파트 인 압구정동 신현대 와 개포동 주공 6 단지 등 에서 매매 가 하락 이 포착 됐 다 . 상대 적 으로 저 평가 된 지역 인 구로 ( 0 . 08 %), 중구 ( 0 . 07 %), 중랑 ( 0 . 04 %), 서대문 ( 0 . 04 %) 등 은 가격 이 올랐 다 . 토지 거래 허가 구역 으로 지정 된 용산 은 0 . 00 % 로 , 아직 뚜렷 한 움직임 이 보이 지 는 않 는 분위기 다 . 
 수도 권 은 한 때 풍선 효과 를 톡톡히 누렸 던 ‘ 수 · 용 · 성 ( 수원 · 용인 · 성남 ) ’ 의 상승세 가 둔화 된 가운데 개발 · 교통 호재 가 예정 된 저 평가 지역 들 을 중심 으로 가격 이 상승 했 다 . 지역 별 로 는 남양주 ( 0 . 10 %), 안산 ( 0 . 10 %), 광명 ( 0 . 08 %), 양주 ( 0 . 08 %), 안양 ( 0 . 07 %), 군포 ( 0 . 06 %) 의 상승세 가 눈 에 띄 었 다 . 반면 파주 와 과천 은 0 . 05 % 떨어졌 다 . 서울 의 전세 시장 은 도봉 ( 0 . 09 %), 용산 ( 0 . 07 %), 성북 ( 0 . 06 %), 중구 ( 0 . 06 %), 중랑 ( 0 . 04 %), 구로 ( 0 . 03 %) 등 이 올랐 다 . 
 윤지 해 부동산 114 리서치 팀 수석 연구원 은 “ 각종 규제 가 집중 된 서울 과 달리 신 도시 나 경기 · 인천 은 꾸준히 상승세 를 나타내 고 있 다 . 중저가 아파트 가 많 고 상대 적 으로 덜 오른 비 규제 지역 의 풍선 효과 가 조금 더 이어질 전망 ” 이 라며 “ 저금리 에 따른 유동 성 효과 와 정부 규제 가 서로 충돌 하 고 있 어 수요자 들 은 방향 성 탐색 을 위한 관망세 에 들어갈 것 으로 보인다 ” 고 설명 했 다 . / 양지 윤 기자 yang @ sedaily . com 
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