김규성 케이리 츠 앤 파트 너스 개발 투자 팀장 은 ' 리츠 는 이익 의 90 % 이상 배당 하 면 법인세 를 면제 해 주 는 혜택 이 있 어 배당 률 이 일반 회사 보다 높 다 ' 고 말 했 다 . 대토 리츠 는 일반 리츠 와 는 달리 주식 공모 의무 와 상장 의무 가 없 어 사모 형식 으로 운용 되 는 것 도 특징 이 다 . 정부 가 이런 혜택 을 주 는 이유 는 대토 리츠 는 현금 대신 땅 으로 보상 하 므로 한국 토지 주택 공사 ( LH ) 의 토지 보상금 부담 을 완화 해 주 기 때문 이 다 .