허 연구 위원 에 따르 면 올해 9 월 서울 아파트 매매 가격 상승 률 은 전달 대비 3 . 8 % 로 12 년 만 에 최고 치 를 기록 하 는 등 과열 양상 을 보였 다 . 하지만 다 주택 자 의 규제 지역 내 신규 주택 구입 용 대출 을 원천 차단 하 는 9 · 13 부동산 대책 이 나온 직후 인 10 월 에 는 상승 률 이 1 . 8 % 로 떨어지 고 강남 3 구 아파트 가격 이 최근 5 주 연속 하락세 에 접어드 는 등 대책 효과 가 상당 하 다고 분석 했 다 .