[ 1 월 둘째 주 분양 브리핑 ] 연초 에 도 분양 시장 활발 … 전국 9 곳 4239 가구 청약 - REAL TODAY 리얼 투데이 
 2018 . 01 . 06 13 : 43 조 회수 11 , 369 
 지난해 에 이 어 2018 년 연초 에 도 분양 시장 이 활발 할 전망 입니다 . 이달 둘째 주 에 는 택지 지구 등 수요자 들 의 관심 이 높 은 지역 에 분양 이 이어질 예정 입니다 . 특히 남양주시 별내 지구 는 교통 호재 뿐 아니 라 생활 편의 시설 이용 이 편리 해 수요자 들 의 이목 이 쏠릴 것 으로 예상 됩니다 . 
 부동산 전문 리서치 업체 리얼 투데이 에 따르 면 , 1 월 둘째 주 에 는 전국 9 곳 에서 4239 가구 ( 오피스텔 , 임대 포함 ) 의 1 순위 청약 이 이뤄지며 당첨자 발표 는 6 곳 , 정당 계약 은 20 곳 에서 진행 됩니다 . 또 견본 주택 이 전국 9 곳 에서 개관 될 예정 입니다 . 
 < 청약 > 
 ‘ 남양주 별내 지구 우미 린 2 차 ’ 
 우미건설 은 10 일 경기도 남양주 별내 지구 A 20 블록 에서 ‘ 남양주 별내 지구 우미 린 2 차 ’ 의 1 순위 청약 을 받 습니다 . 지하 1 층 ~ 지상 20 층 , 8 개 동 , 전용 면적 84 ㎡, 총 585 가구 규모 입니다 . 단지 옆 으로 용암천 이 흘러 쾌적 한 환경 을 갖추 고 있 습니다 . 커뮤니티 시설 로 는 헬스 장 , 골프 연습장 , 게스트 하우스 , 어린이집 , 경로당 , 독서실 등 이 들어서 게 됩니다 . 특별 한 기념일 이나 내방 손님 을 위해 제공 되 는 게스트 하우스 와 아늑 한 분위기 의 단지 내 카페 도 들어설 예정 입니다 . 별내 지구 내 대부분 의 단지 가 입주 를 마친 상태 이 기 때문 에 다른 신 도시 • 택지 지구 에서 겪 는 입주 초기 불편 함 은 걱정 하 지 않 아도 됩니다 . 편의 시설 로 는 이마트 별 내점 , 메가 박스 별 내점 , 무궁화 공원 , 별내 체육공원 , 별내동 카페 거리 등 이 인근 에 위치 합니다 . 
 ‘ 춘천 파크 자이 ’ 
 GS 건설 은 10 일 강원도 춘천시 삼천동 44 - 10 번지 일원 에서 ‘ 춘천 파크 자이 ’ 의 1 순위 청약 을 받 습니다 . 지하 3 층 , 지상 15 ~ 30 층 , 7 개 동 , 전용 면적 64 ~ 145 ㎡, 총 965 가구 규모 입니다 . 단지 인근 에 는 남춘천 초 ∙ 중학교 , 남춘천 여자 중학교 등 의 학교 가 밀집 해 있 습니다 . 롯데마트 춘천 점 , 메가 박스 남춘천 점 , 춘천 고속버스 터미널 , 춘천 시외버스 터미널 등 교통 및 생활 인프라 가 잘 갖춰졌 습니다 . 
 ‘ 목포 용해 광신 프로그레스 ’ 
 광신 종합 건설 은 10 일 전라남도 목포시 용해동 171 - 113 번지 일대 에 ‘ 목포 용해 광신 프로그레스 ’ 의 1 순위 청약 을 진행 합니다 . 지하 2 층 ~ 지상 19 층 , 6 개 동 , 전용 면적 82 ~ 116 ㎡, 총 411 가구 규모 입니다 . 주변 에 롯데마트 , 이마트 , 홈플러스 등 대형 마트 가 인접 하 고 용담 2 동 주민 센터 , 목포 경찰서 , 우편 취급 국 등 공공시설 이용 이 편리 합니다 . 문 태고 , 이로 초 , 용호 초 , 목포 제일 중 , 목포 공고 등 학교 도 가깝 습니다 . 
 ‘ 강릉 영진 코아 루 비치 테라스 ’ 
 한국 토지 신탁 ( 시행 ) 은 9 일 강원도 강릉시 연곡면 영진리 55 - 2 일대 에 들 어서 는 ‘ 강릉 영진 코아 루 비치 테라스 ’ 의 견본 주택 을 오픈 할 예정 입니다 . 지하 2 층 ~ 지상 19 층 , 전용 면적 20 ~ 50 ㎡, 총 298 가구 규모 입니다 . 약 3 ㎞ 내 에 주문 진초 , 주문 진중 , 주문 진고 , 강릉 공고 , 강원도 립 대 등 이 위치 해 우수 한 교육 환경 을 갖췄 고 주문진 고속 터미널 이 있 어 시내 를 비롯 해 타 지역 으로 이동 이 수월 합니다 . 
 ‘ 힐 스테이트 동탄 2 차 ’ 
 현대건설 은 12 일 경기도 화성시 동탄 2 신 도시 C 1 블록 에서 ‘ 힐 스테이트 동탄 2 차 ’ 의 견본 주택 을 오픈 할 예정 입니다 . 지하 4 층 ~ 지상 38 층 , 4 개 동 , 전용 면적 54 ㎡ 아파트 443 가구 와 전용 면적 22 ~ 42 ㎡ 오피스텔 236 실 로 총 679 가구 로 구성 됩니다 . 단지 주변 으로 는 이마트 동탄 점 , 코스트코 공세 점 , CGV 동탄 점 등 이 있 습니다 . 
 ‘ e 편한 세상 금오 파크 ’ 
 같 은 날 삼 호 는 경상북도 구미시 사곡동 사곡 지구 A 1 블록 1 롯 트 에서 ‘ e 편한 세상 금오 파크 ’ 의 견본 주택 을 오픈 할 예정 입니다 . 지하 2 층 ~ 지상 36 층 , 12 개 동 , 전용 면적 67 ~ 115 ㎡, 총 1210 가구 규모 입니다 . 단지 인근 에 는 구미 시청 , 구미 종합 운동장 , 홈플러스 구미 점 등 생활 편의 시설 이 밀집 해 있 으며 사곡 초 , 사곡 고 , 금오 고 등 교육 환경 도 잘 갖췄 습니다 . 
 < 경기 남양주 시 다 산신 도시 주요 단지 1 순위 청약 경쟁 률 > 
 금번 에 공급 되 는 ‘ 남양주 별내 지구 우미 린 2 차 ’ 는 사실 상 별 내 지구 의 마지막 분양 물량 입니다 . 별내 지구 남단 에 위치 한 다 산신 도 시도 ‘ 다 산자이 아이비 플레이스 ’ 를 끝 으로 분양 을 모두 마무리 지 었 습니다 . 
 따라서 앞 으로 남양주 에서 는 택지 지구 나 신 도시 등 대 규모 공공 택지 내 분양 물량 을 찾아보 기 힘들 어 집니다 . 공공 택지 분양 물량 이 사라지 는 만큼 저렴 한 가격 으로 내 집 을 장만 할 수 있 는 기회 도 큰 폭 으로 줄어들 것 으로 예상 됩니다 . 올해 , 남양주 공공 택지 내 마지막 분양 물량 이 므로 예비 청약 자 들 의 관심 도 뜨거울 것 으로 기대 됩니다 . 
 이 아파트 는 저렴 한 분양 가 도 매력 적 입니다 . ‘ 남양주 별내 지구 우미 린 2 차 ’ 주력 주택 형 인 전용 84 A ㎡ 형 의 분양 가 는 4 억 2000 만 ~ 4 억 3000 만 원 선 ( 중간층 이상 ) 으로 책정 됐 습니다 . 84 B ㎡ 형 은 4 억 2000 만 원 안팎 입니다 . 단지 주변 에 위치 한 ‘ 별내 푸르지오 ( 2015 년 12 월 입주 ) ’ 전용 84 ㎡ 형 의 평균 시세 가 4 억 2000 만 원 ( KB 국민은행 부동산 시세 ) 선 입니다 . 기존 아파트 와 가격 차이 가 거의 없 는 셈 입니다 . 
 도로망 이 잘 발달 되 어 있 어 서울 접근성 이 매우 뛰어납니다 . 서울 외곽 순환도로 별내 IC 와 세종 포천 고속도 로 남 별 내 IC 등 을 이용 하 면 서울 까지 30 분대 로 이동 할 수 있 습니다 . 경춘선 과 지하철 8 호 선 ( 연장 구간 2022 년 개통 예정 ) 환승역 으로 개발 되 는 별 내역 도 이용 할 수 있 습니다 . 
 ‘ 남양주 별내 지구 우미 린 2 차 ’ 는 대 규모 공공 택지 의 희소성 과 저렴 한 분양 가 , 뛰어난 서울 접근성 그리고 각종 개발 호재 등 을 무기 로 올해 남양주 분양 시장 의 정점 을 찍 을 것 으로 예상 됩니다 . 
 특별 공급 에서 최소한 100 여 건 ( 총 190 가구 모집 ) 의 청약 이 이뤄지고 나머지 480 여 가구 가 일반 에 분양 될 것 으로 보입니다 . 1 순위 에서 만 약 5000 여 명 이 청약 해 최고 10 대 1 수준 의 경쟁 률 을 보일 전망 입니다 . 
 춘천 파크 자이 
 < 강원 춘천시 주요 단지 1 순위 청약 경쟁 률 > 
 < 춘천 파크 자 이 투시도 > 
 GS 건설 이 강원도 춘천시 삼천동 에 분양 하 는 ‘ 춘천 파크 자이 ’ 의 분양 도 순조 로울 것 으로 예상 됩니다 . 
 춘천시 는 공지 천 을 중심 으로 남쪽 생활 권 과 북쪽 생활 권 이 구분 됩니다 . 서울 에서 한강 을 경계 로 강남 과 강북 생활 권 을 구분 하 는 방법 과 유사 합니다 . 공 지천 북단 은 노후 건축물 들 이 밀집 해 있 는 구도심 생활 권 입니다 . 공 지천 남단 은 새로 개발 된 신흥 주거 타운 들 이 많 고 쾌적 해 주 거 선호도 가 비교 적 높 습니다 . 
 ‘ 춘천 파크 자이 ’ 도 공 지천 남단 에 위치 해 있 습니다 . ‘ 춘천 파크 자이 ’ 와 비교 적 가까운 ‘ 온의동 롯데 캐슬 스카이 클래스 ’ 의 3 . 3 ㎡ 당 평균 시세 는 1 , 000 만 원 ( 1 , 056 만 원 ) 을 훌쩍 넘 습니다 . 공 지천 남단 에서 새로 공급 됐 던 아파트 들 의 분양 실적 도 우수 합니다 . 지난해 3 월 , 춘천시 퇴계 지구 에서 대림산업 이 분양 했 던 ‘ e 편한 세상 춘천 한 숲 시티 ( 2 회차 ) ’ 1 순위 청약 경쟁 률 이 15 . 0 대 1 에 달했 습니다 . 청약 통장 을 사용 한 1 순위 자만 1 만 7 , 000 여 명 에 달할 정도 로 분양 열기 가 뜨거웠 습니다 . 
 ‘ 춘천 파크 자이 ’ 의 3 . 3 ㎡ 당 분양 가 가 840 만 원 안팎 ( 전용 84 ㎡ 기준 ) 으로 책정 됐 습니다 . ‘ e 편한 세상 춘천 한 숲 시티 ( 2 회차 ) ’ 의 분양 가 가 3 . 3 ㎡ 당 826 만 원 이 었 던 점 을 감안 해도 비싼 가격 은 아닙니다 . 
 춘천 파크 자 이 특별 공급 신청자 는 극소수 에 불과 할 것 으로 보입니다 . 900 여 가구 가 일반 에 분양 될 것 으로 예상 되 며 1 순위 에서 최대 3000 여 세대 가 청약 할 것 으로 예상 됩니다 . 다만 , 중대 형 에 해당 하 는 101 ㎡ 형 은 1 순위 에서 미달 될 가능 성 이 점쳐 집니다 .