* 강남 빌딩 , 서초구 잠원동 빌딩 대로변 이 면   코너 입지 굿 꼬마 빌딩 소액 구입가 미래 가치    상승 확실 - 회사 사옥 용 , 신축 용 및   투자 용 추천 ** 매   물   종   류 - 빌딩 - 꼬마 빌딩 * 매   매   금   액 -\ 260 , 000 만 원 * 현 재 보 증 금 -   \ 6 , 500 만 원 * 예 상 보 증 금 -   \ 7 , 500 만 원 * 현   재   월   세 -       \ 480 만 원 * 예   상   월   세 -        \ 730 만 원 1 . 대로변 이 면 8 M 이상 도로 코너 이 며 현재 전체 사무실 로 저렴   하 게   임차 중 으로 월 임대 수입 은 480 만 내외 이나 약간 의 수리 후    임 차시   훨씬 높 은 임대 수익 을 꾀할 수 있 는 코너 입지 이 며 , 무엇   보다 도   소액 으로 본사 사옥 을 구할 수 있 는 최적 의 매물 로 판단   되 며 , 현재   월 임대료 가 400 ~ 500 만 이상 지출 시 보유 현금 +   약간 의 대출 로   사옥 을 구입 하 고 월 지급 임차료 로 대출 이자 를   커버 하 면 향후   미래 가치 상승 에서 절대 적 인 메리트 가 있 다고    판단 되 어 사옥 용 , 신축 용 및 , 투자 용 으로 추천 하 는 잠원동 빌딩    매물 임 . 2 . 또한 상기 매물 과 바로 인접 한 경부고속도로 한남 IC ( 나들목 ) -   양재 IC 구간 ( 6 . 4 Km ) 의 지하 화 사업 ( 고속도 로 상 , 하부 에 주택 ,   백화점 , 문화 시설 , 공원 등 민간 시설 설치 ) 과 관련 하 여 서초동 ,   반포동 , 잠원동 인근 부동산 시장 이 큰 혜택 을 볼 것 으로 판단   되 며 , 특히 본 매물 과 같 은 소액 인 꼬마 빌딩 은 지금 까지    방음벽 에 가려 효용 가치 가 너무 저 평가 되 어 있 었 지만 향후    지하 화 공사 로 인해 방음벽 구간 이 개방 될 시 꼬마 빌딩 의    가치 는 강남역 상권 정도 의 가치 로 뛰 어 오를 수 있 는 확실 한   메리트 가 있 는 소형 빌딩 매물 로 상가 , 사무실 , 주택 등 신축 용 및   투자 용 으로 적극 추천 하 는 강남 - 서초 빌딩 매물 임 . 3 . 현재 잠원동 의 지가 ( 地價 ) 가 저 평가 되 어 있 고 또한 신분당선   1 차 연장 공사 ( 강남역 - 신논현역 - 논현역 - 신 사역 - 1 단계 / 용산 -   2 단계 ) 가 2017 년 5 월 착공 으로 더블 역세 권 등 향후 지 가 상승   에 따른 미래 가치 상승 이 확실 하 다고 판단 되 어 회사 사옥    신축 용 및 투자 용 으로 상기 잠원동 건물 의 매수 를 적극 추천 함 . 4 . 본 매물 문 의 시 S - BD 65 로 말씀 하 시 면 상담 이 빠르 겠 읍니다 .   매매 전문 으로 강남 빌딩 , 강남 상가 건물 , 강남 상가 주택 ,   강남 빌라 , 강남 다 가구 주택 등 강남 부동산 종류별 , 금액 별 매물    다수 보유 - 전화 및 메일 문 의 상담 환영   010 - 3331 - 4276 / han 4276 @ naver . com * 더 많 은 매물 을 원하 시 면 홈페이지            http : / / acegongin . cafe 24 . com           참고 바랍니다 . 이미지 사진 - 강남 빌딩 , 청담동 / 역삼동 삼성동 / 신사동 / 서초동 / 논현동 빌딩 이미지 사진 - 강남 빌딩 , 청담동 / 역삼동 삼성동 / 신사동 / 서초동 / 논현동 빌딩 이미지 사진 - 강남 빌딩 , 청담동 / 역삼동 삼성동 / 신사동 / 서초동 / 논현동 빌딩 이미지 사진 - 강남 빌딩 , 청담동 / 역삼동 삼성동 / 신사동 / 서초동 / 논현동 빌딩 이미지 사진 - 강남 빌딩 , 청담동 / 역삼동 삼성동 / 신사동 / 서초동 / 논현동 빌딩 이미지 사진 - 강남 빌딩 , 청담동 / 역삼동 삼성동 / 신사동 / 서초동 / 논현동 빌딩 이미지 사진 - 강남 빌딩 , 청담동 / 역삼동 삼성동 / 신사동 / 서초동 / 논현동 빌딩 이미지 사진 - 강남 빌딩 , 청담동 / 역삼동 삼성동 / 신사동 / 서초동 / 논현동 빌딩 이미지 사진 - 강남 빌딩 , 청담동 / 역삼동 삼성동 / 신사동 / 서초동 / 논현동 빌딩 이미지 사진 - 강남 빌딩 , 청담동 / 역삼동 삼성동 / 신사동 / 서초동 / 논현동 빌딩   이미지 사진 - 강남 빌딩 , 청담동 / 역삼동 삼성동 / 신사동 / 서초동 / 논현동 빌딩