6 월 대구 매매 가 0 . 27 %↓… 2009 년 4 월 이후 가장 ' 큰 폭 '【 서울 = 뉴시스 】 이승주 기자 = 올해 2 만 6000 여 가구 를 시작 으로 본격 ' 입주 러시 ' 를 앞둔 대구 주택 시장 의 매매 가 가 큰 폭 으로 하락 하 고 있 다 . 지난 2 년 집중 됐 던 분양 물량 의 입주 가 시작 되 면서 당분간 아파트 값 하락세 는 계속 될 전망 이 다 . 3 일 한국감정원 에 따르 면 올 상반기 ( 1 ~ 6 월 ) 대구 주택 가격 은 1 . 06 %( 아파트 1 . 73 %↓) 하락 했 다 . 같 은 기간 전국 주택 가격 이 0 . 13 % 상승 한 것 과 는 대조 적 이 다 . 지난해 까지 상승세 를 보이 던 대구 주택 가격 은 올 초 부터 점차 하락 해 지난 6 월 에 는 2009 년 4 월 이후 가장 큰 폭 ( 0 . 27 %) 으로 떨어졌 다 . 대구 는 지난 2014 ~ 2015 년 부동산 시장 활황 기에 분양 물량 이 집중 됐 던 지역 중 하나 다 . 당시 분양 했 던 아파트 가 올해 부터 본격 입주 에 들어가 면서 매매 가 가 하락 하 는 것 으로 분석 된다 . 올해 대구 입주 물량 은 2 만 6000 여 가구 로 지난해 보다 약 78 % 증가 했 다 . 특히 지난 5 년 간 대구 주택 시장 에 가격 이 크 게 오른 만큼 , 올해 하락세 가 거품 이 빠지 는 신호탄 으로 보 는 전망 도 있 다 . 실제로 대구 는 지난 5 년 동안 매매 가 와 전셋값 이 크 게 올랐 다 . 그 동안 특별 한 대형 개발 호재 나 인구 유입 이 크 게 없 었 음 에 도 집값 이 뛰 어 당시 ' 가격 거품 ' 논란 이 일기 도 했 다 . 지난 2011 ~ 2015 년 주택 매매 가 는 41 . 22 %( 아파트 57 . 99 %↑) 상승 했 다 . 같 은 기간 전국 매매 가격 이 11 . 14 %( 아파트 10 . 06 %↑) 상승 한 것 과 비교 하 면 약 4 배 에 달하 는 상승 폭 이 다 . 대구 아파트 시장 은 지난 2008 년 이후 부동산 시장 침체 로 한동안 새 아파트 공급 이 부족 해 지 면서 주택 부족 현상 을 겪 었 다 . 이 에 수요 가 아파트 분양 시장 으로 몰려 ' 청약 과 열 ' 현상 을 보였 고 기존 아파트 값 도 덩달 아 상승 했 다 . 여기 에 혁신 도시 건설 과 대구 지하철 2 호 선 연장 등 이 맞물려 집값 오름세 는 더 해졌 다 . 이 는 전세 시세 에 도 영향 을 미쳐 아파트 전셋값 도 크 게 상승 했 다 . 대구 의 ' 대치동 ' 이 라 불릴 정도 로 인기 학군 이 형성 된 수 성구 의 경우 전셋값 으로 수도 권 외곽 아파트 두채 를 살 수 있 을 정도 로 가격 이 급등 했 다 . 부동산 114 에 따르 면 올해 1 월 기준 지방 자치구 중 대구 수성구 의 아파트 전셋값 은 평균 3 억 633 만 원 으로 가장 높 았 다 . 이 는 경기도 평균 매매 가격 ( 3 억 839 만 원 ) 과 비슷 한 수준 이 다 . 여주 등 수도 권 일부 지역 매매 가격 의 두 배 에 달한다 . 이 같 은 ' 청약 광풍 ', ' 매매 가 상승세 ' 는 지난해 까지 이어졌 다 . 지난해 상반기 에 분양 한 ' 동대구 반도유 보라 ' 는 평균 273 . 9 대 1 의 경쟁 률 로 1 순위 마감 됐 다 . 올해 지방 분양 시장 침체 조짐 에 도 대구 분양 시장 은 올 초 까지 도 세 자릿수 청약 경쟁 률 을 보이 며 건재 함 을 과시 하 기 도 했 다 . 대구 중구 대신동 일대 에 대림산업 이 분양 한 ' e 편한 세상 대신 ' 은 129 . 37 대 1 , 대구 수성구 재건축 단지 ' 범어 효성 해링턴 플레이스 ' 도 149 대 1 의 경쟁 률 을 보였 다 . 하지만 올 상반기 부터 입주 물량 이 조금 씩 늘어나 면서 매매 가 가 하락세 를 보이 고 있 다 . 지난 5 년 아파트 가격 이 공급 물량 부족 으로 급등 한 만큼 앞 으로 입주 물량 이 증가 하 면 수요 대비 공급량 이 늘어나 가격 이 이전 수준 으로 되돌아갈 수 있 다는 전망 도 제기 된다 . 심교 언 건국대 부동산 학과 교수 는 " 대구 는 특별 한 산업 동력 이 없 어 고용 이 늘어날 수 있 는 구조 도 아니 다 " 라며 " 그동안 주택 수요 에 비해 공급 물량 이 부족 했 지만 올해 부터 입주 물량 이 증가 하 기 때문 에 올해 와 내년 가격 이 계속 하락세 를 보일 것 " 이 라 전망 했 다 . joo 47 @ newsis . com 뉴시스 뉴스 , 네이버 뉴스 스탠드 에서 도 만나 세요 뉴시스 SNS [ 페이스북 ] [ 트위터 ] < 저작권자 ⓒ 공감 언론 뉴시스 통신사 . 무단 전재 - 재 배포 금지 . >