" 20 년 외면 하 더니 갑자기 운암 뜰 포함 "… 오산 벌말 지구 주민 " 보존 가치 " 강력 반발 
 " 20 여 년 동안 외면 하 더니 , 이제 와 벌말 지구 를 운암 뜰 에 포함 시키 는 게 말 이 됩니까 ? " 
 수도 권 남부 최고 요지 로 손꼽히 는 오산 운암 뜰 개발 이 오산시 와 민간 사업자 를 통해 추진 중 인 가운데 운암 뜰 과 인접 한 벌말 지구 까지 도시 개발 구역 지정 이 추진 되 자 해당 토지 주 들 이 강력히 반발 하 고 있 다 . 
 이 들 주민 은 운암 뜰 과 는 도로 하나 를 사이 에 두 고 인접 한 것 외 에 는 연관 이 없 는데 도 사업자 에게 더 많 은 이익 을 주 기 위해 사업 구역 을 무리 하 게 넓히 고 있 다고 주장 하 면서 이 를 막아내 겠 다는 입장 이 다 . 
 11 일 벌말 지구 토지 주 들 과 오산시 에 따르 면 시 는 지난 11 월 벌말 지구 지역 7 만 9 천 829 ㎡ 에 대해 개발 행위 제한 을 추진 하 기 위한 주민 공람 을 진행 했 다 . 시 가 운암 뜰 을 개발 하 며 도시 개발 구역 지정 지역 을 확대 하 고자 하 는 사전 작업 이 다 . 
 당초 운암 뜰 개발 지역 은 오산 시청 동 측 의 농경지 등 53 만 1 천 739 ㎡ 였으나 오산 장례식장 을 기점 으로 북쪽 으로 동탄 산업단지 를 통해 화성시 와 경계 해 있 는 벌말 지구 까지 사업 지구 확대 를 계획 하 고 있 는 셈 이 다 . 
 시 는 이곳 을 포함 해 지식 산업 시설 , 여 가 · 쇼핑 시설 이 어우러진 상업시설 , 문화 · 교육 시설 , 명품 주거 단지 가 연계 된 오산시 랜드마크 로 운암 뜰 을 만들 겠 다는 계획 이 다 . 
 하지만 벌말 지구 토지 주 들 은 반갑 지 않 은 개발 계획 포함 이 라며 반대 의사 를 분명히 하 고 있 다 . 벌말 지구 는 현재 45 개 필지 에 35 명 의 토지 소유주 가 있 는데 , 이 들 은 자신 들 의 의견 을 모아 반대 의사 를 전달 했 다 . 
 한 토지 주 는 " 운암 뜰 개발 이야기 가 20 년 전 부터 나왔 다 . 그 동안 벌말 지구 는 전혀 이 에 해당 되 지 않 는 지역 이 었 는데 별안간 운암 뜰 에 포함 되 는 지역 이 됐 다 " 며 " 시 에서 는 난개발 을 방지 하 고 사업 의 수익 성 을 높이 기 위해서 라고 말 하 는데 이곳 은 이미 구획 정리 와 기반 시설 이 완료 돼 난 개발 우려 가 없 고 , 대부분 원주민 들 소유 라 개발 이 아닌 보존 가치 가 있 다 " 고 주장 했 다 . 
 이 에 대해 시 관계자 는 " 운암 뜰 개발 시 , 벌말 지구 는 운암 뜰 과 동탄 산단 에 끼 어 섬 처럼 된다 . 도시 개발 의 효율 성 을 높이 기 위해 계획 에 포함 됐 다 " 며 " 다만 아직 개발 제한 등 이 확정 된 것 은 아니 고 여러 의견 을 수렴 하 는 단계 " 라고 말 했 다 . 
 한편 운암 뜰 개발 은 총 사업비 7 천 500 억 원 규모 의 도시 개발 사업 으로 , 현대 엔지니어링 컨소시엄 을 우선 협상 대상자 로 선정 했 다 . 
 내년 하반기 중 경기도 도시 개발 구역 지정 승인 과 시 의회 출자 승인 완료 , 10 월 PFV ( 프로젝트 금융 투자 회사 ) 설립 을 거쳐 2021 년 하반기 실시 계획 승인 과 용지 보상 에 착수 한다는 계획 이 다 .