- 도심 내 주거 선호 증가 , 역세 권 복합 개발 , 세대 분화 등 주거 트렌드 변화 에 따라 도심 소형 아파 텔 선호 도 상승 - 특히 일산 , 평촌 등 재생 단계 에 들 어서 는 1 기 신 도시 도심 에 들 어서 는 아파 텔 관심 증가 세대 분화 , 도심 선호 현상 에 따라 도심 에 살 고 싶 어 하 는 핵가족 이 늘 고 있 다 . 이런 수요 에 맞춰 역세 권 을 중심 으로 도심 강소 ( 强 小 ) 공간 개발 이 붐 을 이루 고 , 원 스톱 라이프 를 즐길 수 있 는 복합 공간 이 인기 를 끈다 . 이런 트렌드 를 잘 살펴보 면 ‘ 도심 소형 주거 용 오피스텔 ’ 이 라는 공통분모 를 찾 을 수 있 다 . 이 들 수요 들 이 몰리 는 곳 이 바로 아파 텔 이 다 . 젊 어 지 는 도시 주거 연령 과 중소형 주택 선호 현상 이 높 아 지 면서 도심 의 공간 변화 속도 가 가속 화 되 고 있 다 . 주거 와 상업 공간 경계 가 사라지 면서 오피스텔 , 아 파텔 등 주거 와 상업 시설 이 결합 한 복합 시설 이 개발 밀도 가 높 은 수도 권 주요 도시 에 주택 트렌드 변화 를 불러오 는 모양새 다 . 이런 변화 의 중심 에 는 1 , 2 인 가구 증가 , 소형 주택 선호 현상 이 있 다 . 2016 년 통계청 인구 주택 총 조사 에 따르 면 국내 12 인 가구 는 전체 의 54 . 1 % 다 . 건설 산업 연구원 통계청 자료 를 토대 로 앞 으로 가구 분화 현상 은 더욱 심화 해 2045 년 께 는 2015 년 대비 330 만 가구 늘어난 2231 만 가구 에 달할 것 으로 전망 했 다 . 가구 분화 가 심화 하 면서 큰 주택 에 거주 할 필요 가 없 다는 경향 이 강해 지 고 있 다 . 한국감정원 에 따르 면 2017 년 11 월 전국 주택 총 거래량 은 7 만 5148 건 이 었 다 . 이 가운데 85 ㎡ 이하 주택 은 6 만 358 가구 로 전체 거래량 의 80 % 에 달한다 . 60 ㎡ 이하 거래량 도 3 만 3890 가구 45 % 수준 으로 높 은 비율 은 보인다 . 이 에 따라 분화 된 젊 은 층 1 . 2 인 가구 를 중심 으로 좁 은 공간 안 에 효율 적 으로 편의 시설 이 집약 된 복합 공간 에 대한 선호도 가 높 아 지 는 양상 이 다 . 부동산 업계 관계자 는 “ 가구 구성원 수 가 적어지 고 , 도심 에 거주 하 는 젊 은 층 인구 가 늘어나 면서 새로운 패러다임 의 공간 수요 가 높 아 지 고 있 다 ” 며 “ 이 들 은 겨냥 한 오피스텔 , 아 파텔 등 이 수도 권 주요 신 도시 에서 주거 트렌드 의 변화 를 주도 하 고 있 다 ” 고 말 했 다 . 이미 시장 에서 는 주거 형 오피스텔 등 소형 아파트 상품 이 연일 청약 대박 을 터트리 며 시선 을 끌 고 있 다 . 금융 결제 원 에 따르 면 지난달 분양 한 ‘ 동탄 역 롯데 캐슬 ’ 오피스텔 평균 56 . 83 대 1 , 최고 207 . 54 대 1 의 경쟁 률 을 기록 하 며 이슈 몰이 를 했 다 . 동양건설산업 이 분양 한 ‘ 동탄 역 파라곤 ’ 오피스텔 도 평균 42 . 5 대 1 의 경쟁 률 을 보이 며 청약 을 마감 했 다 . 지난해 8 . 2 대책 , 9 . 5 대책 둥 부동산 대책 쏟아진 이후 수요자 의 눈길 도 오피스텔 로 쏠렸 다 . 한국 갤럽 이 지난해 부동산 투자 의향 을 가진 응답자 를 대상 으로 실행 한 향후 투자 적합 부동산 상품 을 묻 는 설문 조사 에 따르 면 오피스텔 이 22 . 6 % 를 차지 해 , 아파트 54 . 1 % 에 이 어 2 위 를 차지 했 다 . 이 같 은 인기 는 기존 에 오피스텔 등 소형 주택 이 지니 고 있 는 단점 을 극복 하 고 공간 효율 을 높여 설계 한 것 이 소비자 의 마음 을 움직였 다는 게 업계 의 분석 이 다 . 최근 시공 되 는 소형 주택 은 욕조 , 발코니 등 효율 적 인 공간 배치 를 통해 중소형 아파트 와 비슷 하 게 공간 효율 이 높 다는 평가 를 받 는다 . 수도 권 역세 권 주변 에 희소성 높 은 초 역세 권 소형 주거 형 오피스텔 공급 이 알려 지 면서 관심 이 높 아 지 고 있 다 . 대표 적 인 곳 이 안양 평촌 신 도시 범계역 NC 백화점 부지 에 들 어서 는 ‘ 힐 스테이트 범계역 모비우스 ’ 다 . 평촌 지역 부동산 중개 사무소 에 따르 면 “ 평촌 신 도시 에 는 아파트 , 오피스텔 신규 공급 이 거의 없 어 대기 수요 가 많 다 . 특히 경기 권 최고 수준 의 상권 인 평촌 로데오 거리 핵심 입지 이 자 , 범계역 초 역세 권 에 들어서 는 소형 주거 형 오피스텔 에 대해 벌써 부터 수요자 들 이 문의 가 몰리 고 있 다 ” 고 분위기 를 전했 다 . 공간 수요 는 점점 소형 화 되 고 , 점차 도심 으로 몰리 고 있 다 . 서울 , 수도 권 도심 의 소형 주거 용 아파 텔 인기 는 앞 으로 더욱 높 아 질 것 으로 예상 된다 . 김예지 기자 / yjkim @ heraldcorp . com ▶ 생활 용품 또 떨어졌 어 ? 마트 가 지 말 고 한 번 에 쓱 ~▶ 헤럴드 경제 채널 설정 하 기 ▶ FNC 한 성호 대표 , 강원국 작가 강연 신청 ! - Copyrights ⓒ 헤럴드 경제 & heraldbiz . com , 무단 전재 및 재 배포 금지 -