3 . 3 ㎡ 당 을 기준 으로 한 기본 형 건축비 는 과거 ‘ 평 당 건축 비용 ’ 과 같 은 의미 로 볼 수 도 있 다 . 강남 재건축 아파트 들 의 실제 건축비 는 평 당 1000 만 원 내외 인 것 으로 알려졌 다 . 정부 가 고시 를 하 는 기본 형 건축비 는 상대 적 으로 너무 낮 으면 부실 공사 우려 가 있 다는 지적 이 너무 높 으면 집값 상승 요인 으로 지목 되 는 역설 적 상황 을 지니 고 있 다 .