ㅋㅋㅋ 신 의 영역 이 지요 . ... 지식 을 가장 한 투자 를 가장 한 투 기 의 바벨탑 을 쌓 은 개 사이비 전문가 란 넘 들 에게서 나 나올 법 한 문구 이 고 . 권력 에 취해 오만 이 하늘 똥 구녕 을 찌르 는 쉐 이 들 이 내 가 현재 가진 권력 으로 시장 을 충분히 요리 할 수 있 다는 자만심 이 대가리 에 똥 처럼 꽉 찬 넘 들 에게서 나 나올 법 한 문구 이 고 . .... 가장 슬픈 부류 분 들 . .. 일명 경제학자 들 시장 에 온갖 개 껄 베쉐 이 들 이 " 그래서 시 뱅 아 얼만큼 떨어진다는 거 여 " 경제학자 란 넘 이 데이터 도 없이 왠 설레발 이 야 라고 하도 개 지럴 을 떨 어 대 니 그나마 가장 객관 적 인 부분 을 찾 아서 힘 의 크기 를 가늠 할 수 밖 에 없 는 데이터 와 객관성 을 강요 받 는 슬픈 부류 들 이 어쩔 수 없이 나오 는 문구 이 지요 . .. ㅋㅋㅋ ㅋㅋㅋ 닝 기리 . .. 특히 경제학자 들 의 어려움 은 지랄 맞 게 힘들 지요 . .. ㅋㅋㅋ 경제학 의 대명제 는 무엇 일까요 . ..????? ㅋㅋㅋ ㅋㅋ 바로 " 인간 은 가장 합리 적 인 동물 이 다 " 라는 명제 에서 출발 합니다 . .. 아니 면 개 사이비 비주류 로 제외 되 지요 . 그렇 다면 심리 의 대명제 는 무엇 일까요 . ...???? ㅋㅋ ㅋㅋ 바로 그렇 지요 . .. " 인간 은 절 나 게 비 합리 적 인 동물 이 다 " 그러니깐 다마네기 한 뿌리 를 수백 배 폭등 시키 고 도 시벌 아직 도 더 오른다고 개나발 을 불 고 . ... 2500 원 짜리 새롬이 를 360 , 000 원 까지 6 개월 - 1 년 만 에 처 보내 고 도 아직 도 배 가 고프 다고 개나발 을 불 지요 . .." 바로 투자 는 합리 에서 출발 하 지만 이것 이 투기 가 되 면 바로 심리 에서 막 을 내리 지요 . . ㅋㅋㅋ ㅋㅋㅋ 절 나 간단 해서 하품 이 나오 지요 . ...... ㅋㅋㅋ ㅋㅋㅋ 사실 좀 시간 이 흘렀 지만 안타까운 몇 분 들 의 쪽지 글 을 받 았 습니다 . .. 내용 은 " 그래 시 불 아 그럼 니 가 생각 하 는 바닥 은 뭐 꼬 " ㅋㅋ ㅋㅋ 라는 답 을 내 기 힘든 질문 이 라 " 투자 는 알 아서 하삼 " 이 라는 뻔 한 개 애드립 으로 대충 때웠 는데 그것 보다 는 차라리 내 가 보 고 있 는 하락 점 은 어디 까지 인가 에 대해서 짚 고 넘어가 는 것 도 괜찮 다 싶 어 올려 봅니다 . ... 말 그대로 나 만 의 개나발 의 애드립 이 지요 . .. ㅋㅋㅋ ㅋㅋ 주관 적 시장 을 논하 기 에 앞서 경제 나 정의 를 논하 는 잡설 은 집 어 치우 고 투자 의 관점 만 일단 보 기 로 하 지요 . ... 첫째 . 과연 요 몇 년 간 의 아파트 매수 는 투기 인가 투자 인가 . 말 그대로 합리 적 인 매수 판단 의 투자 인가 . 아님 돈 에 눈 이 뒤집혀 앞뒤 안 가리 고 질러 버린 투기 인가 . -------- 전 투기 라고 봅 니당 . .. 누가 뭐 라 해도 어떤 데이터 가 와도 전 첨 에 는 합리 적 인 상승 이 었 을지 모르 지만 나중 에 거래 폭 등 과 함께 금액 을 절 나 게 땡 긴 것 은 심리 에 의한 투기 라고 보 고 있 습니다 . 둘째 . 그럼 그 투기 의 본질 은 어디 인가 . 많이 헷갈리 시 지요 . ... ㅋㅋ ㅋㅋ 주체 가 어떤 계층 이 아닙니다 . 대통령 이나 강남 부자 ? ??? 아님 돈 의 욕심 에 돌 아 버린 옆집 아자씨 아줌마 . 아님 레버리지 에 올 인한 용감 한 영 맨 들 ㅋㅋㅋ ㅋㅋ 진짜 불쌍 한 빠가사리 이 면서 욕심 에 분수 를 망각 한 소득 1 - 2 분위 저소득층 헷갈리 시 지요 . . ㅋㅋ ㅋㅋ 다 개 설레발 이 에 드립 이 고 투기 의 본질 은 바로 돈 입니다 . .. ㅋㅋ ㅋㅋ 절 나 쉽 죠 잉 . .... 대통령 지갑 에 만 원 짜리 와 찌질 이 지갑 에 만 원 짜리 가 똑같이 동등 하 게 취급 되 는 게 진리 중 에 진리 라면 5 분위 가 빚 이 많 으니 갚 을 수 있 니 . .. ㅋㅋㅋ 다 현상 을 왜곡 하 는 개 설레발 이 잡소리 라고 보 시 면 됩니다 . 누구 의 돈 인가 가 중요 한 게 아니 고 얼만큼의 돈 이 끌어당겼 는가 가 중요 한 것 이 요 . .... 적 게 들어왔 으면 투 울립 다마네기 가 은 값 정도 에서 거래 를 끝냈 을 것 이 고 절 나 게 들 어 왓 으면 금 을 넘 어서 물방울 다이아 값 까지 가 겠 지요 . .. 바로 누구 의 돈 이 아니 라 얼만큼 들어왔 냐 가 핵심 입니다 . .. 세째 왜 투기 의 본질 은 오직 돈 하나 만 보 면 되 는가 . 바로 투자 에서 투기 로 변질 이 되 면 딱 하나 오로지 때려죽여도 절대로 네버 돈 의 힘 만 으로 투자 상품 이 움직이 기 때문 이 지요 . 바로 다마네기 한 뿌리 를 일억 오 천 으로 치 고 올리 고 은 마가 평 에 오 천 가 는 것 도 가능 하 게 보이 게 만든 것 은 오로지 어떤 데이터 나 경제 이론 으로 뒷받침 할 것 없이 오로지 돈 의 힘 하나 만 이 지요 . ....... 투기 는 오직 심리 에 의해 움직이 고 이 심리 는 인간 의 비이성 비합리성 이 바탕 인데 항상 어줍잖 은 개 사이비 전문가 란 것 들 과 어쩔 수 없이 데이트 를 내놓 아야 하 는 불쌍 한 경제학자 들 에 의해서 상당 부분 왜곡 이 되 지요 . ..... 바로 재단 할 수 있 다 바로 꼭지 가 어딘지 가늠 이 될 수 있 다 . ㅋㅋㅋ ㅋㅋ . .. 닝 기리 것 들 이 지요 . ... 네째 그럼 그 증거 가 있 는가 . ... 이건 말 하 면 조댕이 아픕니다 . ..... 2000 년 대 아파트 가 개 지럴 을 떨 때 가계 부채 와 국가 부채 증가량 을 보 면 기 가 막히 게 맞 는 게 보일 것 입니다 . 말 하 면 진짜 조댕이 아프 고 내 자신 스스로 가 찌질 해 보 입니다 . .... 다섯째 그럼 이 글 을 쓰 고 있 는 나 는 뭘 보 고 하락 폭 을 가늠 하 는가 . ....... ㅋㅋ ㅋㅋ 닝 기리 불 가능 하 다 . ... 비 이성 적 이 고 비 합리 성 을 바탕 으로 올랐 던 것 을 재단 하 는 것 도 띠 박한 데 이렇게 오른 넘 이 얼만큼 떨어질까 재단 하 는 것 은 더더욱 띠 발한 짓 이 다 . . ㅋㅋㅋ ㅋㅋ ( 이거 공인 된 경제학자 도 아닌 넘 이 들이대 면서 정답 인 것 처럼 말 하 는 것 만큼 진상 떠 는 넘 도 없 을 것 입니다 . ... ㅋㅋ ㅋㅋ ) 오 를 때 비합리 적 인 심리 에 의해 올랐 으면 내릴 때 도 똑같이 비합리 적 인 심리 에 의해서 내려야 그 끝 을 볼 수 있 다 . ... ㅋㅋ ㅋㅋ 오 를 때 심리 는 비 합리 적 인 데 내릴 때 닌 아주 이성 적 이 고 합리 적 이 다 . ... ㅋㅋ ㅋㅋ 물론 맞 을 수 도 있 다 . . ㅋㅋㅋ 왜 인간 의 감성 은 데이터 로 재단 할 수 없 기 때문 에 . ... 가령 이 가격 에서 5 % 정도 밀렸 을 때 정부 의 강력 한 초 울트라 캡 숑 부양책 과 대 기업 의 협조 로 인해 심리 반전 을 하 면 얼케 될지 모르 잖 어요 . .... ㅋㅋㅋ ㅋㅋ 여섯째 . ... 그래서 넌 뭘 보 라고 하 는냐 시 밸 넘 아 . ... ㅋㅋㅋ ㅋㅋㅋ 난 첨 은 투자 로 시작 해서 그 끝 은 투기 로 끝 났 고 이것 은 오로지 돈 의 힘 이 다 라고 보 았 기에 . ..... 그 돈 의 힘 이 쇠하 는 시점 을 가늠 해야 한다는 것 이 다 . ... ( 문맥 상 반말 까 는 게 좋 아서 말 을 줄입니다 . .. ㅋㅋㅋ ㅋㅋ ) 일 년 후 에 어떨 꺼 야 이 년 후 에 어떨 거 야 . ... 이딴 소리 는 난 개 애드립 의 설레발 이 라 취부 한다 . ...... 어떤 데이터 를 가지 고 말 하 는 것 도 선 과 후 를 무시 한 것 이 다 . ... ㅋㅋㅋ ㅋㅋ 위 에 것 들 은 한참 후 에 봐야 한다는 것 이 다 . ............. 그럼 내게 구구절절 쪽지 를 주 었 던 왕 초보 아줌마 는 뭘 봐야 할까 . ... 바로 내 가 그 입장 이 라면 난 이것 하나 를 확인 하 고 나 서 야 다음 을 고민 할 것 이 다 . ..... 바로 우리 나라 가처분 소득 대비 가계 부채 가 감소 하 는 양 을 봐야 한다는 것 이 다 . .............. 가처분 소득 대비 부채 비율 이 현재 우리 한국 이 는 145 - 150 % 정도 된다 . ....... 미국 좋 다 . . ㅋㅋㅋ 미국 정도 떨어진다면 130 % 에서 110 % 정도 떨어지 니 어느 정도 1 차 바닥 이 형성 되 었 다고 한다 . ... ( 미국 의 투자 사이비 넘 들 의 설레발 이 가 아니 라 실제 부채 가 15 % 정도 떨어지 고 나 서 바닥 을 다졌 다고 쉴 러지 수란 쉐이 가 말 했으니 일단 일차 로 믿 어 보 자 . ..) 바로 한국 이 의 가계 부채 도 145 - 150 % 에서 최소 10 % 정도 떨어지 고 난 후 를 보 란 것 이 다 . ..... 1000 조 의 부채 가 850 - 900 조 정도 까지 디레 버리 징 이 일어날 때 의 아파트 가격 의 향방 을 보 란 것 이 다 . ...... 오 를 때 온갖 탐욕 의 돈 이 개 지럴 을 떨 었 으니 내릴 때 도 그 넘 의 돈 이 아파트 에서 빠져 나갈 때 의 상황 을 무조건 봐야 한다는 것 이 다 . ..... 그것 이 투자자 라면 일차 로 봐야 할 것 이 다 . ...... 레버리지 를 줄일 때 우리 는 아파트 가 어떻게 변해 가 는지 아무 도 본 적 이 없 다 . .. ㅋㅋ ㅋㅋ 닝 기리 . ... 본 적 도 없 는 것 을 논하 는 넘 들 이 많 다는 것 에 난 항상 놀란다 . ... ㅋㅋ ㅋㅋ ( 여기 서 어쩔 수 없이 데이터 를 제공 해야 할 경제학자 는 논외 로 하 지요 . .. ㅋㅋㅋ 불쌍 하 잖 어여 ) 그런 거름 되 고 비료 되 는 분 들 이 많 으면 많 을수록 타자 들 은 돈 을 벌 겠 지 여 . ... ㅋ . ㅋㅋ 다시 말 하 지만 여기 서 가계 부채 나 국가 부채 의 레버리지 가 한 100 조 줄때 아파트 가격 변동 을 본분 . ... ㅋㅋㅋ ㅋㅋ ㅋㅋ 없 으면 말 을 하 지 말 고 ㅋㅋㅋ ㅋㅋ 올해 초 조금 줄 었 다 . ... 그러 니 닝 기리 초 울트라 캡 짱 종합 부동산 선물 세트 의 약발 도 석 달 을 못 간다 . .....( 이게 시장 에 돈 공급 이 짜 쳐서 그런지는 아무 도 모른다 . ... ㅋㅋㅋ 바로 투자 의 묘미 지 . .. 똑같 은 것 없이 할 때 마다 절 나 헷갈린다 . .. ㅋㅋㅋ 닝 기리 . ..... ㅋㅋㅋ 그럼 6 월 말 에 더 큰 초 울트라 캡 짱 종합 부동산 선물 세트 가 나올 것 이 다 . ......... 이것 때문 에 오를지 내릴지 대가리 쥐 나지 말 고 . ....... 이것 때문 에 부채 가 다시 늘 면 단타 잘 치 는 넘 들 은 몰라도 그렇 지 않 고 쪽지 주 었 던 내 새끼 빠가사리 와 살집 을 원하 는 빠가사리 들 은 차라리 신문 보 지 말 고 테레비 보 지 말 고 사이트 도 들락거리 지 말기 를 충고 한다 . ..... 어떤 개 설레발 이 질 을 해도 우리 한국 이 의 아파트 를 사 줄 수 있 는 빠가사리 들 이 최소 갚 아야 할 빚 을 10 - 15 % 줄 었 을 때 우리 한국 이 의 아파트 가 얼케 변했 는지 필히 확인 하 기 바란다 . ... ㅋㅋ ㅋㅋ 천천히 간다면 그 시간 을 즐겨 라고 충고 한다 . ... ㅋㅋㅋ 마지막 입니다 . ..... 00000 아줌마 . ... 내게 물 었 셨 지요 . .... 절대 책임 을 묻 지 않 을 테 니 당신 이 보 는 아파트 의 저점 은 무엇 이 냐고 물 었 지요 . ....... 답 을 드립니다 . .... 오를지 내릴지 아무 도 모릅니다 . ... 그러나 이것 하나 만 은 확실 해서 하품 이 다 납니다 . ....... 바로 한국 이 의 아파트 는 가계 부채 와 정부 부채 를 의 엄청난 돈 을 먹 고 컸 습니다 . .... 그러 기 에 돈 이 마르 면 같이 말라 갑니다 . ..... 우리 한국 이 의 가계 부채 1100 조 원 과 정부 부채 800 조 원 이 결코 과도 하 지 않 고 더 빚 을 지를 여력 이 있 다면 다른 분 에게 자문 도 구하 시 고 . . 투자 의 관점 에서 과감 하 게 지르 십시오 . .. 아직 화려 한 불꽃 이 남 았 다고 바도 무방 합니다 . .. 더 이상 빚 을 지를 여력 이 힘들 다면 . .... 돈 의 힘 이 실물 에 미치 는 파워 의 양 을 가늠 해야 합니다 . ....... 5 % 내 렷 니 어디 는 60 % 개작 살 났 니 이딴 소리 에 는 귀 를 막 으시 길 바랍니다 . .... 이것 딱 하나 를 확인 하 고 나 서 그담 을 고민 하 시 기 바랍니다 . ... 바로 때려죽여도 우리 한국 이 가 살 려면 내수 가 살 려면 줄여야 하 는 가계 부채 의 총량 을 보 시 기 바랍니다 . ..... 최소 850 조 에서 900 조 사이 까지 밀릴 때 까지 무조건 때려죽여도 어떤 넘 이 설레발 이 를 처 도 . ...... 아파트 매수 에서 는 한발 물러서 야 한다는 게 저 의 생각 입니다 . ...... 잊 지 마세요 . .. ㅋㅋ ㅋㅋ 닝 기리 . . 이제 겨우 몇 조 원 레버리지 를 줄였 을 뿐 입니다 . ...... 오비이락 이 지만 시장 에 투입 되 는 돈 이 줄어드 니깐 . ..... 4 . 1 초 울트라 부양책 도 별 시리 시들 합니다 . 그러 면 100 조 원 이상 시장 에 거품 을 빼 면 얼케 될까요 . ... ㅋㅋ ㅋㅋ 모르 시 겠 다고 ㅋㅋ ㅋㅋ 저 도 젓 도 모릅니다 . .... 그러 니 봐야 한다는 것 이 지요 . .... 얼만큼 시장 이 버틸지 아님 진짜 오를 때 의 그 짜릿 한 희열 딱 고만큼 내릴 때 공포 로 하얗 게 질리 는지 말 이 지요 . ..... 1 차 부동산 의 하락 점 은 바로 가처분 소득 대비 가계 부채 비율 이 고점 대비 10 - 15 % 떨어질 때 를 봐야 한다 . .... . 참 부동산 이 무너지 면 대한 민국 도 무너진다 . ... 이딴 말 도 안 되 는 설레발 이 잡소리 는 담 에 조목조목 올리 지요 . .. 절 나 게 아픔 괴로움 은 있 어도 뒤지 지 는 결코 않 습니다 . 새살 돋 으면 더욱더 체력 짱 이 되 니 걱정 은 붙들 여 매 셔도 무방 합니다 . . 담 에 뵙 지요 . .... 밑 에 답글 다 신분 들 께 감사 말씀 전합니다 . 추신 : 사실 집 은 적당히 거래 되 면서 연착륙 으로 가 는 게 좋 습니다 . 그런 면 에서 윗글 은 거래 를 말리 는 엿 같 은 말 일 수 는 있 지만 . .. ㅋㅋㅋ ㅋㅋ 그래봐야 여기 기껏 2000 여 명 이 조회 하 는 사이트 입니다 . ... ㅋㅋㅋ 사회 의 정의 를 생각 하 는 것 못지않 게 투자 란 이름 의 개 같 은 이중 성 을 같이 가져갈 수 밖 에 없 는 슬픈 자화상 이 라 이해 해 주 삼 . ... ㅋㅋ ㅋㅋ 공유 하 기 글 요소