경비 용역 도급 계약서 도 급 인 ( 갑 ) 주 소 : 번지 상 호 : 아파트 관리 사무 소대 표 : 수 급 인 ( 을 ) 주 소 : 상 호 : 대 표 : 위 " 갑 " 과 " 을 " 당사자 간 의 경비 용역 계약 을 체결 함 에 있 어 " 을 " 은 " 갑 " 이 지정 하 는 경비 구역 내 에 대한 경비 업무 를 성실 하 게 수행 키로 하 고 " 갑 " 은 " 을 " 에게 경비 용 역비 를 지급 할 것 에 각각 동의 하 여 아래 와 같이 계약 을 체결 한다 . 제 1 장 총 칙제 1 조 ( 목적 ) 이 계약 은 용역 경비 업 법 에 따라 " 을 " 은 " 갑 " 이 위탁 한 경비 대상 시설 및 장소 에서 도난 , 화재 , 기타 혼잡 등 으로 인한 위해 발생 을 방지 함 을 목적 으로 한다 . 제 2 조 ( 대상물 ) " 을 " 이 " 갑 " 에게 제공 하 는 용역 경비 대상 물건 은 안산시 사동 1345 - 2 번지 소재 상록수 현대 1 차 아파트 및 그 부대시설 과 복리 시설 로 한다 . 제 3 조 ( 경비 인원 ) 경비원 은 명 으로 하 고 " 을 " 의 책임 하 에 1 일 1 조 2 교대 ( 1 일 24 시간 근무 ) 별로 운영 하 며 " 갑 ' " 을 " 상호 협의 하 에 경비 인원 을 증감 할 수 있 다 . 제 4 조 ( 용역 경 비료 ) ① 용역 경 비료 는 1 인 당 월 원 ( 부가세 포함 ) 으로 한다 . ② 용역 경 비료 는 경비원 의 급료 , 상여금 , 퇴직금 등 직접 노무 비 와 피 복장 구비 , 산재 보험료 , 국민 연금 , 교육 훈련 비 , 복리 후생비 , 기타 경비원 에게 지출 괴 는 제 비용 등 의 간접 노무 비 이외 의 일반 관리비 , 제세 공과금 , 위험 부담금 , 기업 이 윤등 을 포함 한다 . 제 5 조 ( 계약 기간 ) ① 용역 경비 계약 기간 은 년 월 일 부터 년 월 일 까지 1 년 간 으로 한다 . ② 본 계약 은 계약 기간 만료 30 일 전 까지 " 갑 " 또는 " 을 " 이 상대방 에게 대하 여 계약 만료 에 대한 서면 해 약 통고 가 없 는 한 계약 기간 은 자동 적 으로 1 년 간 연장 된 것 으로 하 며 그 이후 에 도 또한 같 다 . 다만 , 계약 금액 은 " 갑 " 과 " 을 " 협의 하 여 조정 할 수 있 다 . 제 6 조 ( 계약 의 해지 ) " 갑 " 은 " 을 " 에게 다음 각호 의 사유 가 발생 하 였을 때 에 는 예고 없이 구체 적 사유 를 명시 한 서면 통고 로서 계약 을 해지 할 수 있 다 . ① " 을 " 이 파산 선고 를 받 았 거나 파산 신청 을 하 였을 때 . ② " 을 " 이 해산 명령 을 받 았 거나 해산 의 결의 를 하 였을 때 . ③ " 을 " 이 용역 경비 허가 를 자진 반납 하 거나 허가 취소 처분 을 받 았 을 때 . ④ " 을 " 이 영업 정지 의 행정 처분 을 받 았 을 때 . ⑤ " 을 " 이 납세 의무 의 위반 또는 어떠 한 사유 로 인하 여 채권 에 대한 당 아파트 에 손해 를 입히 거나 문제 시 될 때 . 제 7 조 ( 용역 경 비료 의 청구 및 지급 ) ① " 을 " 은 용역 경 비료 를 매월 1 일 부터 월말 까지 의 기간 으로 계산 하 여 " 갑 " 에게 청구 하 여야 하 며 " 갑 " 은 청구 금액 에 이의 가 없 는 한 익월 ( ) 까지 용역 경 비료 를 현금 으로 " 을 " 에게 지급 하 여야 한다 . 제 2 장 용역 경비 업자 의 의무 제 8 조 ( 규정 의 준수 ) " 을 " 은 용역 경비 업무 를 수행 함 에 있 어 " 갑 " 의 제 규정 과 규칙 을 준 수 하 며 안전 과 경비 업무 에 필요 한 지정 된 교육 을 받 아야 한다 . 제 9 조 ( 권리 와 의무 ) ① " 갑 " 은 본 계약 의 효율 적 인 시행 을 위하 여 경비원 의 조직 및 근무 편성 , 경비 요령 , 경비원 의 교체 등 경비 업무 에 대하 여 " 을 " 과 협의 조정 할 수 있 다 . ② " 을 " 은 " 갑 " 의 관리 권 행사 범위 내 에서 대상 시설 의 경비 업무 를 성실히 이행 할 의무 를 진다 . ③ " 을 " 은 경비원 의 인사 에 관한 사항 중 채용 , 징 계 에 관한 사항 에 대하 여 는 이 를 " 갑 " 에게 서면 으로 통보 하 여 햐 한다 . 제 10 조 ( 기밀 의 보존 ) " 갑 " 과 " 을 " 은 본 계약 체결 및 실행 과정 에서 취득 한 상대방 의 기밀 사항 을 일체 제 3 자 에게 누설 하 여서는 아니 된다 . 제 11 조 ( 양도 의 금지 ) " 을 " 은 " 갑 " 의 서면 승인 없이 본 계약 상 의 권리 와 의무 의 일부 또는 전부 를 제 3 자 에게 양도 하 고 나 계약 에 따라 행한 일체 의 업무 를 하도급 할 수 없 으며 담보 의 목적물 로 할 수 없 다 . 제 3 장 경비 업무 실시 제 12 조 ( 경비원 의 채용 등 ) " 을 " 은 본 계약 에 의한 경비 업무 수행 을 위하 여 용역경비업 상 제 7 조제 1 항 각호 의 결격 사유 에 해당 하 지 아니한 자 로서 신체 건강 하 고 사상 이 건전 한 자 를 선발 하 여 경비원 으로 배치 하 여야 한다 . 제 13 조 ( 방호 의무 ) ① " 을 " 은 " 갑 " 이 정 하 는 경비 대상 시설 내 에서 의 인명 과 재산 에 대한 도난 , 화재 , 혼잡 , 무단 침입 등 의 위해 발생 을 방지 하 는 의무 를 진다 . ② " 을 " 은 전항 의 용역경비업 무 이외 에 " 갑 " 의 제반 관련 업무 도 " 갑 " 과 " 을 " 의 협의 하 에 수행 할 수 있 다 . 제 14 조 ( 경비 근무 ) ① " 을 " 은 고용 경비원 의 로 하여금 " 갑 " 이 제정 한 근무 수칙 을 준 수케 하 며 일 일 경비 상황 과 이상 유무 를 기록 한 경비 사항 보고서 를 " 갑 " 이 정 하 는 담당 부서 에 제출 하 여야 한다 . ② " 을 " 은 경비 근무 중 경비원 으로 하여금 정기 또는 비 정기 적 으로 경비 구역 에 대한 순찰 을 하 도록 하 며 순 찰중 이상 이 있 을 시 는 즉시 " 갑 " 에게 통보 한다 . ③ " 을 " 은 업무 수행 중 긴급 사태 가 발생 하 거나 발생 이 예상 될 때 에 는 지처 없이 " 갑 " 에게 통고 하고 " 갑 " 은 이 에 대하 여 충분 한 조치 를 강구 하 여야 한다 . ④ " 갑 " 은 본 계약 업무 의 적정 한 이행 을 위하 여 필요 한 경우 에 는 " 을 " 에게 주문 상 의 지시 나 요구 를 할 수 있 다 . 제 15 조 ( 운용 , 감독 ) " 을 " 은 계약 상 의 경비 업무 를 수행 하 기 위하 여 필요 한 일체 의 권한 을 " 갑 " 으로부터 위임 받 으며 경비 의 운용 과 지휘 의 권한 은 " 을 " 이 갖 는다 . 제 16 조 ( 경비원 의 통제 ) ① " 을 " 은 " 갑 ' 이 서면 또는 구두 로 지적 하 는 경비원 의 불성실 이나 근 무태 만 , 비위 사실 등 에 대하 여 사안 에 따라 교체 하 거나 " 을 " 의 징계 절차 에 따라 처리 하 고 그 결과 를 " 갑 " 에게 통보 하 여야 한다 . ② 전항 의 근무 태만 이 라 함 은 근무 이탈 , 근무 시간 음주 , 수면 , 빈번 한 무단결근 및 기타 " 갑 ' 의 지시 사항 을 태만 이 하 는 행위 로 경비 업무 수행 에 지장 을 초래 하 거나 초래 할 우려 가 있 는 경우 를 말 한다 . 제 17 조 ( 경비원 의 고용 책임 ) " 을 " 은 본 계약 이행 을 위하 여 고용 하 는 경비원 에 관련 된 다음 각호 의 사항 에 대하 여 단독 책임 을 진다 . 1 . 근 무조건 및 근로 기준 법상 의 일체 의 책임 . 2 . 노동 쟁이 와 관련 된 일체 의 책임 . 3 . 산업재 해 보상 에 관한 책임 . 4 . 경비원 임면 에 관한 책임 . 5 . " 갑 " 의 업무 에 대하 여 취득 한 비밀 의 유지 보전 에 대한 책임 . 5 . " 갑 " 의 업무 에 대하 여 취득 한 비밀 의 유지 보전 에 대한 책임 . 제 18 조 ( 상호 협력 ) " 갑 " 과 " 을 " 은 신 의 성실 의 원칙 에 입각 하 여 본 계약 의 이행 에 상호 협력 한다 . 제 19 조 ( 경비 계획서 의 작성 ) " 을 " 은 본 계약서 에 정하 여진 이외 의 사항 에 대하 여 " 갑 " 의 요청 또는 기타 필요 에 따라 별도 의 경비 계획서 를 작성 할 수 있 으며 본 계획 는 " 갑 ' 의 동의 를 받 아야 한다 . 제 4 장 손 해 배상 제 20 조 ( 업무 의 정지 ) " 을 " 은 천재지변 , 전쟁 기타 불가 항력 적 인 경우 또는 " 갑 " 의 책임 있 는 사유 에 의하 여 계약 상 의 업무 실시 가 불 가능 한 경우 에 는 그 사유 를 " 갑 " 에게 통보 하 고 사유 소멸 시 까지 업무 의 실시 를 정지 할 수 있 으며 정지기 간 동안 에 는 " 갑 " 에 대한 의무 를 지 지 아니한다 . 제 21 조 ( 손해배상 ) ① " 을 " 은 용역경비업 법 의 규정 에 따라 경비원 이 업무 수행 중 고의 또는 과실 로 " 갑 " 의 경비 대상 시설 에 발생 하 는 손해 를 방지 하 지 못한 때 에 는 그 손해 를 배상 하 여야 한다 . ② " 을 " 은 제 ① 항 의 손해 배상 을 위하 여 용역경비업 법 제 13 조 제 2 항 의 규정 에 따라 이행지 급 보증 보험 에 가입 하 여 그 보험 증서 사본 을 " 갑 " 에게 제출 하 여야 한다 . 제 22 조 ( 고지 의무 등 ) ① " 갑 " 은 " 갑 " 또는 " 갑 " 의 시설 내 의 입주 업체 는 일 과 시간 이 종료 한 시간 부터 익일 일 과 개시 시간 까지 사무실 에 개인 의 현금 , 유가증권 , 귀금속 , 기타 중요 물품 을 보관 하 지 않 음 을 원칙 으로 하 고 부득이 보관 하 여야 할 사유 가 있 을 때 에 는 " 갑 " 또는 입주 업체 는 반드시 보관 사실 을 " 을 " 의 경비원 에게 고지 하 고 확인 을 시켜야 한다 . ( 본 조 은 아파트 와 관련 사항 아니 므로 적용 제외 ) ② " 갑 " 은 사고 발견 즉시 " 을 " 에게 동 사실 을 통보 하 여 " 갑 " " 을 " 공동 으로 현장 을 확인 하 여야 한다 . 제 23 조 ( 을 의 면책 ) " 을 " 은 다음 각호 의 사항 에 대하 여 책임 을 지 지 아니한다 . 1 . 천재지변 , 전쟁 , " 갑 " 의 쟁 의 기타 불가 항력 으로 인하 여 발생 한 손해 . 2 . " 을 " 의 경비원 이 본 계약 이 정하 는 업무 이외 에 " 갑 " 의 요구 에 의한 행위 로 발생 한 손해 . 3 . 본 계약서 제 22 조 제 1 항 에 의한 고지 의무 를 결하 여 발생 한 현금 , 유가증권 , 귀금속 , 기타 중요 한 물품 의 도난 사고 에 대한 손해 와 동조 제 2 항 에 의한 통보 를 결함 으로서 사실 확인 이 불가 한 사고 에 대한 손해 . ( 본 항 은 아파트 와 관련 사항 아니 므로 적용 제외 ) 4 . 경비 대상 시설 또는 대상 시설 내 의 기물 파손 등 외부 침입 흔적 이 없이 발생 한 손해 . 5 . 기타 " 갑 " 이 이 계약서 에서 정한 규약 을 위약 하 여 발생 한 손해 . 제 5 장 경비원 후생 복지 제 24 조 ( 장비 , 시설 지원 ) ① " 갑 " 은 " 을 " 에게 경비 업무 에 필요 한 사무실 및 사무 집기 , 감시초 소 , 조명 시설 , 용수 , 전력 , 동계 난방 시설 , 연료 와 통신 시설 등 을 무상 으로 제공 한다 . ② " 을 " 선량 한 관리자 의 주 의 의무 로 " 갑 " 이 제공 한 장비 및 시설 을 관하 며 제공 받 은 장비 및 시설 은 경비 목적 이외 에 사용 할 수 없 고 제 3 자 에게 제공 하 거나 외부 에 반출 또는 원형 을 변경 하 지 못한다 . 제 25 조 ( 급여 ) " 을 " 은 " 갑 " 으로 부 터 수형 한 용역 경 비료 중 적정 한 직접 노무 비 를 경비원 에게 지급 하 여 저 임금 으로 인한 이직 율 을 방지 하 고 철저 한 경비 업무 를 수행 할 수 있 도록 한다 . 제 26 조 ( 후생 복지 ) ① " 을 " 은 " 갑 " 의 경비 대상 시설 에 근무 중 인 경비원 에 대하 여 다음 각호 의 후생 복지 제도 를 실시 한다 . 1 . 건강 진단 년 1 회 실시 . 2 . 산업재 해 보상 보험 가입 . 3 . 의료 보험 가입 . 4 . 국민 연금 가입 . 5 . 고용 보험 가입 . 제 6 장 보 칙제 27 조 ( 계약 의 발효 ) 이 계약 은 계약 체결 일 부터 발생 한다 . 제 28 조 ( 분쟁 의 해결 ) " 갑 " 과 " 을 " 사이 에 계약 조항 해석 에 의의 가 있 을 때 에 는 " 갑 ' 과 " 을 " 상호 간 협의 에 의하 여 정하 고 협의 가 이루어지 지 않 을 때 에 는 제 3 자 에게 조정 을 요청 할 수 있 다 . 제 29 ( 합의 관할 ) 이 계약 에 관한 합의 관할 은 수원 지방 법원 으로 한다 . 이 계약 의 성립 을 증명 하 기 위하 여 계약서 2 통 을 작성 각자 서명 날 인 한 후 " 갑 " 과 " 을 " 각 1 통 씩 보관 한다 . * 경비 용역 계약 특약 사항 * 1 . 경비원 의 급여 가 용역 단가 ( 부가세 제외 ) 의 90 % 이상 을 항상 유지 해야 한다 . 2 . 경비원 의 급여 일 은 용역 비 수령 일 일 부터 7 일 을 초과 할 수 없 다 . 3 . 의료 보험 , 고용 보험 , 국민 연금 , 산재 보험 등 을 대상자 는 필히 가입 하 고 보험 이나 연금 혜택 을 받 을 수 있 도록 한다 . 4 . 관리 소장 주재 하 에 개최 되 는 조회 나 교육 시 이유 없이 불참 하 거나 거부 하 는 자 는 즉시 징계 조치 또는 교체 한다 . 5 . 잔 듸 제초 작업 을 5 월 , 7 월 , 9 월 에 실시 하 며 관리 소장 의 지시 에 의해 수목 관리 에 철저 를 기한다 . 6 . 경비 근무자 의 연령 은 만 65 세 를 초과 하 지 않 는다 . ( 단 계약 일전 기존 근무자 는 예외 로 한다 ) 7 . 모든 공동 재산 및 시설 의 관리 를 철저히 해야 하 며 경비원 의 고의 또는 중과실 이나 부 주의 로 인하 여 손해 , 파손 또는 훼손 되 었 을 때 는 해당 경비원 이 원상 복구 및 배상 한다 . 8 . 경비 근무자 가 결근 을 하 여 대근 처리 하 지 못할 때 에 는 일수 만큼 경비 용 역비 에서 공제 하 고 지급 한다 . ( 단 취업규칙 에 정한 애경사 에 대하 여서는 사실 확인 증명 을 용역 회사 에서 접수 할 때 는 예외 로 한다 ) 9 . 경비 관련 일지 류 는 관리 소장 의 지시 및 결재 를 받 으며 경비원 관련 제반 소모품 ( 랜턴 건전지 , 전구 , 순찰 기계 용지 , 필기 류 , 부탄가스 류 , 일 지류 등 ) 은 일절 경비 용역 회사 에서 제공 하 며 신속히 보급 ( 지급 ) 하 여 근무 에 지장 을 초래 하 지 않 아야 한다 . 10 . 경비 근무자 전원 은 배상 보험 에 가입 해야 하 며 경비 근무자 의 업무 와 관련 된 모든 피해 및 손 , 망실 사항 은 경비 용역 회사 에서 변상 한다 . ( 경비원 의 장시간 근무지 이탈 또는 담당 구역 동의 순찰 업무 를 태만히 하 거나 근로 시간 중 수면 에 취하 여 사건 , 사고 가 발생 후 수 시간 이 경과 하 여도 인지 하 니 못하 고 있 는 사고 , 입주민 신고 또는 통상 적 인 순찰 로 발견 이 가능 한 시설물 의 이상 유무 에 대한 보고 , 긴급조치 지연 으로 확대 된 사고 등 ) 11 . 경비원 의 퇴직금 은 만 1 년 근무 와 관계 없이 전원 월 할 계산 하 여 매월 급여 와 동시 에 지급 토록 한다 . 12 . 경비원 의 인사이동 은 사전 에 " 갑 " 과 협 하 여 주민 들 로 하여금 잦 은 인사이동 등 으로 인한 민원 이 발생 하 지 않 토록 처리 하 여야 한다 . 13 . " 을 " 은 주 2 회 이상 본사 직원 에 의한 수시 순찰 및 심야 순찰 을 실시 하 고 매월 말일 에 전 대원 각 1 인 에 대한 근무 감독 보고서 를 관리 사무소 에 제출 토록 한다 . 11 . 자본금 이 1 억 원 이상 인 업체 로 하여금 계약 이 행 을 위한 연대 보증서 를 제출 하 여야 한다 . 12 . 기타 명시 되 지 않 는 사항 은 경비 용역 회사 와 관리 소장 이 협의 하 여 시행 한다 . * 위 특약 사항 또는 계약 사항 들 을 지키 지 않 을 때 관리 소장 은 즉시 계약 을 아무런 조건 없이 해지 할 수 있 다 . 계약 체결 일 년 월 일 도 급 인 ( 갑 ) 주 소 : 번지 상 호 : 관리 사무 소대 표 : 수 급 인 ( 을 ) 주 소 : 상 호 : 대 표 : 공유 하 기 글 요소