그러나 주택 도시 보증 공사 ( HUG ) 에 따르 면 올해 ( 7 월 말 기준 ) 서울 아파트 분양 가 상승 률 은 1 . 7 % 수준 으로 같 은 기간 물가 상승 률 ( 1 . 8 %) 보다 낮 다 . 김덕 례 주택 산업 연구원 주택 연구 실장 은 ' 경기도 에서 추진 하 는 원가 공개 는 공공 성 차원 에서 재정 절감 등 일부 타당 성 이 있 지만 서울 집값 의 불안 요인 이 분양 가 상승 은 아니 지 않 으냐 ' 며 ' 충분 한 논의 가 없이 진단 이 잘못 된 정책 은 또 다른 역효과 만 낸다 ' 고 말 했 다 .