현대 엔지니어링 이 옛 LG 이 노 텍 부지 ( 가수동 329 - 4 번지 ) 를 비롯 한 경기도 오산시 가수동 379 외 4 필지 에 들어서 는 초대 형 지식 산업 센터 단지 내 상업 시설 인 ' 현대 테라 타워 CMC 상업시설 ' 을 오 는 6 월 분양 을 앞두 고 있 어 수요자 들 의 눈길 을 끌 고 있 다 . 이 상업시설 은 지하 1 층 ~ 지상 2 층 , 연면적 5697 . 5 ㎡, 총 115 실 로 구성 되 며 지하 2 층 ~ 지상 29 층 규모 지식 산업 센터 2 개동 과 지하 2 층 ~ 지상 17 층 규모 기숙 사동 , 지하 1 층 ~ 지상 10 층 규모 물류 센터 동 을 포함 한 총 4 개 동 , 연면적 35 만 7 , 637 ㎡ 의 대 규모 로 조성 된 ' 현대 테라 타워 CMC ' 지식 산업 센터 내 에 위치 한다 . 현대 테라 타워 CMC 상업시설 은 국내 최대 지식 산업 센터 내 상업시설 이 라는 상징 성 에 더 해 지식 산업 센터 전체 연면적 중 상가 연면적 이 9 . 1 % 에 불과 해 희소성 까지 갖추 고 있 다 . 일반 적 인 지식 산업 센터 들 의 상업시설 비율 이 10 ~ 15 % 선 이 라는 것 은 감안 하 면 풍부 한 배후 수요 를 갖추 고 있 는 것 으로 평가 되 고 있 다 . 지식 산업 센터 내 고정 수요 와 오산천 및 세 교신 도시 , 오 산역 개발 에 따른 유동 수요 까지 더 해 풍부 한 수요 층 을 기반 으로 주 7 일 상권 이 형성 돼 높 은 투자 가치 를 기대 해 볼 수 있 다 . 여기 에 유럽 풍 의 고급 스런 외관 및 지식 산업 센터 단지 내 부대시설 과 의 연계 를 통한 다양 한 관련 업종 이 입점 가능 해 미래 가치 도 높 다는 평가 다 . 단지 내 대표 적 인 부대시설 로 는 지식 산업 센터 동 지하 2 층 ~ 지하 1 층 에 위치 한 호텔 급 라운지 , 프라이빗 미팅 룸 , 컨벤션 홀 , 휘트 니스 센터 , 리조트 식 수영장 ( 어린이 , 유아 풀 , 온수풀 포함 ) 등 의 특화 시설 과 23 층 에 위치 해 지식 산업 센터 2 개동 을 연결 하 는 스카이 브릿지 가 꼽힌다 . 스카이 브릿지 는 미팅 룸 및 스튜디오 로 활용 할 계획 이 다 . 단지 내 녹지 비율 도 약 20 % 에 달해 쾌적 한 공간 을 제공 한다 . 지상 1 층 공개 공지 에 는 단지 와 맞닿 은 오산천 과 어우러진 다양 한 조경 과 수경 시설 , 클라이밍 존 , 캠핑 존 등 이 들어설 계획 이 다 . 지상 7 층 옥상 에 조성 되 는 옥상 정원 에 는 입주민 들 의 편의 와 휴식 을 위한 대 규모 옥상 정원 을 비롯 해 옥상 조깅 트랙 , 야외 카페 테이블 등 다양 한 특화 시설 로 꾸며진다 . 또한 지상 2 ~ 3 층 에 는 2 개 층 규모 의 의료 시설 도 함께 조성 돼 입주민 들 은 물론 지역 주민 들 도 이용 이 가능 한 만큼 넓 은 수요 층 을 확보 했 다 . 이 처럼 일반 적 인 지식 산업 센 테 에서 는 보 기 힘든 다양 한 부대시설 로 인해 인해 입주 기업 들 의 만족 도 또한 높 을 것 으로 예상 된다 . 별도 의 동 4 층 ~ 17 층 에 301 실 규모 로 공급 되 는 기숙사 는 지식 산업 센터 와 동일 한 전용 율 ( 46 . 97 %) 를 적용 해 기존 오산 지역 오피스텔 보다 넓 은 공간 과 합리 적 인 분양 가 를 갖춘 고급 형 기숙사 로 설계 된다 . 여기 에 별도 의 창고 시설 인 물류 센터 동 은 지하 1 층 ~ 지상 10 층 , 연면적 15 만 2 , 268 ㎡, 총 21 호실 규모 로 조성 된다 . 교통 여건 도 우수 하 다 . 지하철 1 호 선 오 산역 과 인접 해 있 으며 , 2020 오 산 도시 개발 구상도 에 따르 면 단지 인근 으로 오산 IC 진입 도로 가 새롭 게 조성 될 계획 에 있 어 향후 오 산역 과 의 접근성 이 더욱 개선 될 전망 이 다 . 더불 어 경부고속도로 , 동부 대로 , 1 번국 도 , 제 2 순환 고속도로 등 광역 도로망 을 통해 수도 권 전역 으로 의 이동 이 편리 하 다 . 다양 한 교통 호재 도 예정 돼 있 다 . 우선 인근 으로 오산 세교 택지 지구 와 동탄 2 신 도시 를 잇 는 1 . 35 ㎞ 규모 의 필봉 터널 이 2021 년 12 월 개통 을 목표 로 공사 중 에 있 다 . 해당 터널 이 개통 되 고 나 면 동탄 2 신 도시 까지 차량 으로 약 10 분 , 수원 중심부 까지 는 약 20 분 이 면 접근 이 가능 해 생활 권 공유 에 따른 지역 가치 상승 을 기대 해 볼 수 있 다 . 또한 평택시 죽백동 에서 오산시 갈곶동 까지 약 15 . 77 ㎞ 를 연결 하 는 평택 ~ 오산 동부 고속화 도로 가 민간 투자 사업 으로 추진 될 계획 에 있 다 . 여기 에 동탄 과 오산 을 연결 하 는 친환경 트램 ' 동탄 도시 철도 '( 2027 년 개통 예정 ) 도 최근 개발 에 박차 를 가하 고 있 다 . 다양 한 특화 시스템 도 적용 된다 . 우선 1 층 로비 에 는 입주민 들 을 위한 출입 통제 시스템 이 설치 돼 최 첨단 보안 시스템 을 누릴 수 있 다 . 뿐 만 아니 라 각 부대시설 마다 IoT 와 결합 해 스마트 관리 가 가능 한 공기 청정 시스템 이 적용 돼 24 시간 쾌적 한 실내 공기 유지 가 가능 하 다 . 여기 더 해 지식 산업 단지 내 보육 시설 을 마련 하 는 등 입주 기업 들 근로자 들 의 복지 를 위한 다양 한 시설 들 이 들어설 예정 이 다 . 지하 주차장 은 법정 대비 2 배 에 달하 는 2 , 339 대 의 넉넉 한 주차 공간 이 마련 돼 일반 적 인 상업 시설 들 에서 겪 을 수 있 는 주차 난 을 방지 했 다 . 확장 형 주차 구획 ( 513 대 ) 으로 대형 차량 도 편리 하 게 이용 이 가능 하 도록 했으며 이 와 함께 높 은 천장 고 ( 3 . 5 m 이하 ) 설계 로 화물 차량 ( 1 . 4 톤 이하 ) 및 응급 차량 의 접근성 도 높였 다 . 한편 , 현대 테라 타워 CMC 상업시설 모델 하우스 는 경기도 용인시 수지구 동천동 901 번지 에 운영 중 으로 본격 적 인 분양 은 6 월 부터 진행 될 예정 이 다 . 디지털 전략 부 ▶ 네이버 홈 에서 [ 한국 경제 TV ] 채널 구독 하 기 [ 생방송 보 기 ] ▶ 대한민국 재테크 총집결 ! - [ 증권 / 주식 상담 / 부동산 ] ⓒ 한국 경제 TV , 무단 전재 및 재 배포 금지