< 아이 뉴스 24 >[ 아이 뉴스 24 문영수 기자 ] 사람 은 살아가 면서 시기 에 따라 부동산 을 바라보 는 시각 이 변화 한다 . 지금 내 가 처한 상황 과 환경 에 따라 집 의 효용 성 이 결정 되 고 가치 역시 달라지 는 것 이 다 . 하지만 원 하 는 요건 을 갖춘 집 이 있 다고 해서 가격 을 따지 지 않 을 수 없 는데 , 이런 이유 로 집 을 구매 할 때 의 고민 은 언제 , 어디 의 , 얼마 짜리 집 을 사 야 하 느냐 의 세 가지 문제 로 압축 할 수 있 다 . 신간 ' 대한민국 아파트 부 의 지도 ' 는 고소득 직장 , 교통 호재 , 교육 환경 , 자연환경 , 도시 계획 이 라는 다섯 가지 의 황금 열쇠 를 제시 하 고 이 가운데 우선 순위 두 가지 를 충족 하 는 집 을 구할 것 을 제안 하 고 있 다 . 이 를 바탕 으로 황금 열쇠 들 이 힘 을 발휘 할 추천 지역 에 대해서 도 꼼꼼 하 게 살펴보 고 투자자 의 안목 을 키우 도록 도와 미래 가치 와 가격 , 환경 과 삶 의 질 을 한꺼번에 잡 는 부동산 투자 전략 을 세울 수 있 도록 이끌 어 준다 . 현재 부동산 시장 에서 는 ' 삶 의 질 ' 과 맞물린 수요 가 늘어나 는 추세 다 . 부동산 투자자 들 이 ' 수익 ' 을 따지 지 않 는다는 뜻 이 아니 라 현재 의 삶 을 보다 안락 하 게 만들 어 줄 요소 들 이 부동산 가치 를 결정 하 는 주요 한 요건 으로 작용 하 고 있 다는 의미 다 . 이러 한 상황 에서 는 집 의 가치 를 매기 는 척도 가 다양 해질 수 밖에 없 다 . 그만큼 집 을 살 때 는 이전 보다 더욱 똑똑 해져야 한다 . 집 도 여느 물건 과 마찬가지 로 공급 과 수요 의 법칙 을 따른다 . 공급 이 부족 하 면 가격 이 상승 하 고 과잉 이 면 가격 이 떨어진다 . 그런데 집 은 한 가지 다른 점 이 있 다 . 지역 에 따라 물건 에 따라 가치 가 다르 게 매겨진다 는 사실 이 다 . 서울 은 만성 적 인 주택 부족 사태 를 빚 고 있 지만 , 집값 이 일률 적 으로 오르 지 않 는다 . 오히려 하락 하 기 도 한다 . 이러 한 차이 는 그 집 이 처한 환경 에서 발생 한다 . 그리고 이러 한 환경 을 설명 하 는 것 이 바로 저자 가 제시 하 는 ' 황금 열쇠 ' 다 . 훗날 의 기대 수익 이 아무리 클 지라 도 지금 당장 궁핍 하 고 피곤 하 게 살 아야 한다면 그것 역시 올바른 투자 가 아니 다 . 그래서 저자 는 각 가구 의 소득 상황 에 따른 가이드라인 을 제시 한다 . ' 지금 당신 의 연봉 이 이 정도 라면 당장 서울 의 도심지 는 힘들 수 있 으니 서울 외곽 이나 수도 권 지역 의 발전 가능 성 이 높 은 곳 을 생각 해 보 는 것 이 어떨까 요 ? ' 라고 제안 하 면서 친절 하 게 지역 까지 짚 어 준다 . ( 이상우 지음 / 한 빛 비즈 , 1 만 6 천 800 원 ) / 문영수 기자 mj @ inews 24 . com ▶ 네이버 채널 에서 ' 아이 뉴스 24 ' 를 구독 해 주 세요 . ▶ 아이 뉴스 TV 에서 부동산 고수 를 만나 보 세요 . [ ⓒ 아이 뉴스 24 무단 전재 및 재 배포 금지 ]