코로나 도 못 말리 는 아파트 청약 … 서울 · 수도 권 이 어 지방 까지 경쟁 률 치솟 아 | 한경 닷컴 
 코로나 도 못 말리 는 아파트 청약 … 서울 · 수도 권 이 어 지방 까지 경쟁 률 치솟 아 
 입력 2020 . 03 . 25 15 : 35 수정 2020 . 03 . 25 15 : 35 지면 B 3 
 청약 시장 은 국내 에서 신종 코로나 바이러스 감염증 ( 코로나 19 ) 에서 자유 로운 몇 안 되 는 분야 일 것 같 다 . 자유 롭 다는 표현 이 부족 할 정도 로 ‘ 뜨겁 기 ’ 그지없 다 . 
 인 베이 드 투자 자문 는 올해 전국 아파트 분양 물량 을 약 28 만 7000 가구 로 추정 하 고 있 다 . 이 중 서울 은 5 만 8000 가구 ( 20 . 2 %) 로 적 지 않 은 물량 이 나올 것 으로 예상 된다 . 하지만 어디 까지 나 정상 적 으로 분양 이 이뤄진다고 가정 했 을 때 의 추정 치 다 . 하지만 코로나 19 와 같 은 변수 가 발생 한 경우 라면 예외 다 . 올해 서울 분양 물량 ( 5 만 8000 가구 ) 중 일반 분양 은 2 만 5000 가구 로 전체 의 42 . 5 % 로 추정 된다 . 정비 사업 을 통해 신축 주택 이 주로 공급 되 기 때문 에 물량 이 줄어들 수 있 다 . 다행히 분양 가 상한 제 적용 시점 이 3 개월 유예 ( 모집 공고 마감 일 4 월 28 일 → 7 월 28 일 ) 됐 지만 코로나 19 종식 없이 는 3 개월 유예 도 그저 연기 일 뿐 이 다 . 국토 교통부 와 지방 자치 단체 는 조합원 총회 를 연기 하 도록 ‘ 당부 ’ 한 상태 다 . 
 이 같 은 공급 부진 상황 에서 수요 까지 동반 위축 되 지 않 고 오히려 뜨거워 지 고 있 다는 점 은 고무 적 이 다 . 더욱이 수도 권 뿐 아니 라 지방 시장 까지 강세 라는 점 을 잘 살펴봐야 한다 . 지난 22 일 기준 으로 서울 에서 는 겨우 3 개 단지 ( 1053 가구 ) 가 공급 됐 다 . 여기 에 참여 한 수요 는 5 만 4487 명 이 다 . 이달 에 도 2 개 단지 공급 ( 319 가구 ) 뿐 이 다 . 이 중 공공 분양 이 던 마곡 SH 9 단지 는 146 . 8 대 1 의 경쟁 률 을 보였 다 . 작년 부터 서울 시장 에서 여간 하 면 두 자릿수 대 경쟁 률 이 일반 화 되 고 있 다 . 3 월 로 한정 지 어 보 면 수도 권 시장 도 크 게 다르 지 않 았 다 . 
 시장 에서 그렇게 나 기다리 던 과천 지식 정보 타운 공공 분양 이 었 던 ‘ 과천 제이드 자이 ’( 193 . 6 대 1 ) 외 에 수원 ‘ 쌍용 더 플래티넘 오목 천역 ’( 권선 113 - 12 구역 재 개발 ) 도 16 . 6 대 1 을 기록 했 다 . 코로나 19 가 위세 를 떨치 고 있 는 와중 에서 도 청약 수요 는 집 안 에서 ‘ 강하 게 ’ 살 아 있 다는 방증 이 다 . 
 언론 에 주로 언급 되 는 것 은 바로 지방 시장 이 다 . 특히 코로나 19 로 가장 큰 고통 을 겪 고 있 는 대구 · 경북 시장 의 청약 경쟁 률 에서 호조세 가 이어지 고 있 다 . 대구 남산 4 - 5 구역 재 개발 지인 ‘ 청라 힐스 자이 ’ 는 141 . 4 대 1 을 기록 했 다 . 이 뿐 아니 다 . 부산 에서 도 덕 천 2 - 1 구역 재 건축지 인 ‘ 포레 나 부산 덕천 ’ 은 88 . 3 대 1 을 보였 다 . ‘ 더 플래티넘 해운대 ’ 는 무려 226 . 5 대 1 을 기록 했 다 . 부산 처럼 최근 2 년 간 부진 한 지역 에서 나타나 는 시장 흐름 변화 는 역병 조차 도 이겨 내 는 강한 의지 가 느껴진다 . 
 이 와중 에 전남 여수 의 결과 는 주목 할 만 하 다 . 전국 에서 확진 자 가 적 은 지자체 인 전남 ( 지난 22 일 기준 6 명 ) 에서 도 인기 지역 인 여수 에서 신축 수요 가 강하 다는 것 을 보여 줬 다 . 우선 ‘ 웅천 롯데 캐슬 마리나 ’ 는 6 . 3 대 1 을 기록 했 다 . 지난 1 월 공급 된 ‘ 웅천 마린 파크 애 시앙 ’ 은 평균 878 만 원 ( 3 . 3 ㎡) 에 공급 돼 무 순위 청약 에서 49 가구 모집 에 3 만 6959 명 이 몰려 경쟁 률 이 754 . 3 대 1 까지 치솟 았 다 . 
 대구 와 전남 청약 시장 은 많 은 의미 를 함축 하 고 있 다 . 코로나 19 에서 가장 자유 로운 지역 의 상황 과 가장 힘겨운 지역 상황 이 별 차이 를 보이 지 않 는다는 점 은 언젠가 는 종식 될 코로나 19 사태 속 에 향후 신규 분양 시장 의 모습 을 보여 주 고 있 는 것 과 다름 이 없 기 때문 이 다 . 
 이상우 < 인 베이 드 투자 자문 대표 > 
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