기존 주택 안 팔리 고 세입자 없 고 … 수도 권 입주 율 ' 5 개월 연속 하락 ' 
 정부 의 고강 도 부동산 대책 이후 주택 거래량 이 대폭 하락 하 면서 ' 거래 절벽 ' 현상 ( 1 월 9 일자 1 면 보도 ) 까지 벌어지 고 있 는 가운데 , 입주 율 도 5 개월 연속 하락 하 고 있 는 것 으로 나타났 다 . 
 14 일 주택 산업 연구원 에 따르 면 지난달 수도 권 입주 율 은 82 . 7 % 를 기록 하 며 지난해 10 월 84 . 7 % 이후 다섯 달 연속 하락세 를 이 어 갔 다 . 지방 입주 율 은 71 . 8 % 로 전월 의 69 . 6 % 보다 소폭 올랐 지만 , 여전히 낮 은 수준 을 지속 했 다 . 
 미 입주 사유 로 는 ' 기존 주택 매각 지연 ' 이 38 . 9 % 로 가장 많 았 고 , ' 세입자 미확보 ' 33 . 3 %, ' 잔금 대출 미확보 ' 20 . 8 % 가 뒤 를 이 었 다 . 
 문제 는 전망 도 밝 지 않 다는 점 이 다 . 3 월 전국 입주 경기 실사 지수 ( HOSI ) 는 62 . 7 로 전월 보다 8 . 6 포인트 하락 하 며 한 달 만 에 다시 60 선 으로 내려앉 았 다 . 
 HOSI 는 입주 여건 을 종합 적 으로 판단 하 는 지표 로 100 을 기준치 로 그 이상 이 면 양호 , 미만 이 면 입주 여건 이 좋 지 않 음 을 의미 한다 . 
 입주 지연 은 미분양 과 역전 세난 등 부동산 시장 침체 로 의 악순환 반복 을 초래 할 수 있 다 . 
 수도 권 의 경우 68 . 1 로 전국 평균 보다 높 지만 , 올해 들 어 전망 치 보다 실제 실적 지수 가 낮 아 안심 하 기 는 이르 다 . 
 실제로 경기도 는 지난 1 월 과 2 월 의 HOSI 전망 은 각각 72 . 2 , 76 . 2 였 지만 실적 은 70 . 9 , 66 . 1 을 기록 했 다 . 같 은 기간 인천 도 전망 은 65 . 8 , 68 . 1 인데 실적 은 60 . 0 , 60 . 9 에 그쳤 다 . 서울 만 전망 과 실적 이 비슷 해 선방 했 다 . 
 게다가 이달 만 하 더라도 수도 권 에 1 만 9 천 232 가구 가 입주 를 앞두 고 있 어 3 월 도 전망 보다 실적 이 더 낮 을 것 이 라는 게 업계 의 관측 이 다 . 
 주택 산업 연구원 관계자 는 " 입주 물량 이 집중 된 경기 와 영남 권 에 입주 를 앞둔 사업자 는 시장 모니터링 과 입주 지원 시스템 을 강화 할 필요 가 있 다 " 고 말 했 다 .