주차장 바꿔 판매 시설 로 … 저성장 백화점 의 고육지책 
 롯데 백화점 이 구리 점 지하 주차장 일부 공간 을 판매 시설 로 변경 한다 . 상생 규제 로 신규 출점 이나 증축 이 사실상 제한 된 상황 에서 백화점 이 매출 성장 을 꾀하 기 위해 내놓 은 자구책 이 다 . 특히 주차 시설 을 판매 용도 로 변경 한 업계 첫 시도 인 만큼 이목 이 쏠린다 . 
 24 일 업계 에 따르 면 롯데 백화점 은 구리 점 지하 2 층 주차장 1890 ㎡( 571 평 ) 공간 을 판매 시설 로 활용 하 기 위한 용도 변경 에 나섰 다 . 지난달 부터 소방 안전시설 보완 과 교통 영향 평가 등 을 거쳐 지난 19 일 건축물 용도 변경 허가 를 취득 했 다 . 
 롯데 쇼핑 관계자 는 “ 리모 델 링 공사 에 돌입 해 오 는 10 월 말 이후 완료 할 예정 ” 이 라며 “ 입점 희망 브랜드 와 접촉 하 는 단계 로 MD 를 어떻게 꾸릴 지 는 아직 확정 되 지 않 았 다 ” 고 말 했 다 . 
 주차장 은 주차 장법 으로 관리 하 는 비 판매 시설 로 해당 용도 외 에 는 사용 이 불 가능 하 다 . 고객 편의 와 도 직결 돼 주차 공간 을 줄이 기 도 쉽 지 않 다 . 그러나 롯데 는 수익 극대 화 를 위해 주차장 을 줄여 판매 시설 을 확충 하 기 로 결정 했 다 . 
 신규 출점 이나 증축 은 현행법 상 상권 영향 평가서 와 지역 협력 계획서 를 제출 해야 하 고 절차 가 까다롭 다 . 반면 기존 공간 을 활용 하 면 비용 절감 뿐 아니 라 즉각 적 인 매출 효과 도 거둘 수 있 다는 판단 이 다 . 
 백화점 측 은 “ 롯데 구리 점 은 중앙선 구리역 과 연결 돼 있 어 상대 적 으로 대중교통 방문 고객 이 많 고 지하 5 층 까지 주차장 인 만큼 우려 하 는 주차 난 은 없 을 것 ” 이 라며 “ 다소 열세 인 패션 MD 관련 상품 군 을 보강 하 는 것 을 검토 중 ” 이 라고 말 했 다 . 
 영업 면적 이 늘 면 그만큼 매출 도 뛴다 . 업계 한 관계자 는 “ 주차 공간 을 헐 고 매장 을 들이 는 것 은 상당히 이례 적 ” 이 라면서 “ 하나 의 카테고리 를 새롭 게 들일 수 있 는 규모 ” 라고 설명 했 다 . 
 이 는 성장 절벽 에 직면 한 백화점 의 생존 을 위한 몸부림 이 다 . 지난해 백화점 전체 매출 신장 률 은 1 . 3 % 에 그쳤 다 . 2016 년 3 . 3 %, 2017 년 1 . 4 % 로 성장세 가 꾸준히 둔화 되 고 있 다 . 
 올해 들 어 상황 은 더 어둡 다 . 올 1 분기 백화점 3 사 의 매출 은 총 1 조 6246 억 원 으로 전년 동기 대비 5 . 6 % 감소 했 다 . 10 년 전 만 해도 10 % 대 에 달했 던 영업 이익 률 이 현재 3 % 대 로 쪼그라들 었 다 . 
 백화점 들 은 부진 점 은 폐점 하 고 기존 점 은 리뉴 얼 하 는 등 새로운 활로 찾 기 에 집중 하 고 있 다 . 롯데 백화점 강 남점 은 이달 내 신관 1 ~ 2 층 패션 · 잡화 매장 을 철수 하 고 그 자리 에 리빙 편집 숍 을 들이 는 등 점포 내 교통정리 에 나섰 고 , 현대 백화점 은 내달 부터 압구정 본점 등 4 개 점포 에서 리뉴 얼 공사 에 돌입 한다 . 
 신세계백화점 영등포 점 도 하반기 부터 단계 적 리뉴 얼 에 들어간다 . 신세계 는 백화점 판매 시설 보완 · 확장 을 위해 올해 에 만 913 억 원 규모 의 자금 을 투입 할 계획 이 다 . 
 백화점 업계 관계자 는 “ 패션 등 고 마진 상품 군 의 비중 이 줄 고 명품 리빙 등 저 마진 카테고리 의존도 가 늘 면서 수익 성 개선 에 한계 가 있 다 ” 면서 “ 최대한 투자 비용 을 줄이 는 범위 내 에서 수익 을 극대 화 하 기 위한 다양 한 시도 가 계속 될 것 ” 이 라고 말 했 다 .