미분양 이 장기 화 돼도 상가 공급 업체 는 분양 가 를 큰 폭 으로 낮추 기 가 쉽 지 않 다 . 땅 을 너무 비싸 게 매입 해서 다 . 지난해 4 월 경기 주택공사 가 공급 한 다 산신 도시 진 건 지구 내 상업 용지 최고 낙찰가 율 은 346 % 를 기록 했 다 . 감정 가격 의 3 . 4 배 에 낙찰 됐 다는 의미 다 . 지난달 진 건 지구 내 상업 용지 7 필지 의 평균 낙찰가 율 도 261 % 를 기록 했 다 . 3 . 3 ㎡ 당 평균 낙찰가 도 4560 만 원 으로 역대 최고 수준 이 었 다 .