부동산 가격 을 결정 하 는 가장 큰 요인 은 인구 의 집 중도 이 다 . 따라서 교통 이 편리 하 여 접근 하 기 쉬운 곳 에 사람 이 많이 모이 고 부동산 가격 이 오른다 . 2004 년 3 월 정부 가 발표 한 공시지가 내용 을 보 면 고속 전철 개통 예정지 인근 과 행정 수도 예정지 및 강원도 개발 예정지 의 지 가 상승 률 이 가장 높 았 다 . 고속철도 는 기존 교통망 과 비교 하 여 접근 시간 을 단축 함 으로써 부동산 가격 을 상승 시킬 것 이 다 .