반론 도 있 다 . 박원갑 KB 국민은행 부동산 수석 전문 위원 은 " 금리 인상 으로 수익 형 부동산 수요 가 둔화 하 겠 지만 , 월세 수익 률 이 여전히 예 · 적금 이율 보다 높 기 때문 에 저 가 매물 중심 으로 거래 가 이뤄질 것 " 이 라며 " 자산가 들 사이 에서 는 30 억 ~ 50 억 원 정도 ' 꼬마 빌딩 ' 에 투자 하 려는 수요 가 꾸준 하 다 " 고 전했 다 . 작년 말 국민은행 의 자산가 고객 120 명 대상 조사 에서 도 비슷 한 결과 가 나왔었 다 . 이 들 가운데 74 % 가 선호 하 는 수익 형 부동산 유형 으로 ' 상가 빌딩 ' 을 꼽 았 다 . 또 2017 ~ 2020 년 중 부동산 투자 적기 ( 適期 ) 로 는 2017 년 을 꼽 은 사람 이 66 %( 상반기 29 %· 하반기 37 %) 로 가장 많 았 다 . 이남수 신한 금융 투자 부동산 팀장 은 " 서울 등 대 도시 에 사실 상 빈 땅 이 없 는 상황 에서 토지 그 자체 의 가격 은 계속 오를 수 밖에 없 다 " 며 " 집합 상가 는 어려워질 수 있 겠 지만 , 상가 주택 이나 중소형 빌딩 처럼 ' 토지 가치 를 그대로 인정받 는 ' 형태 의 부동산 자산 가치 는 떨어지 기 어렵 다 " 고 했 다 .