2012 년 주거 실태 조사 에 따르 면 소득 계층 별 주택 점유 형태 에서 전세 는 고소득 층 과 중 소득 층 의 대표 적 인 임차 형태 로 나타난 반면 , 월세 는 저소득층 의 대표 적 임차 형태 로 나타났 다 . 임차 유형 을 비교 해 보 면 고소득 층 임차 가구 ( 34 . 2 %) 중 전세 ( 81 . 0 %) 가 월세 ( 19 . 0 %) 보다 훨 신 큰 비중 을 차지 했으며 , 중 소득 층 의 임차 가구 ( 45 . 5 %) 도 전세 ( 59 . 1 %) 가 월세 ( 40 . 9 %) 보다 많 았 다 . 반면 , 저소득층 임차 가구 ( 45 . 8 %) 는 오히려 월세 ( 69 . 9 %) 비중 이 전세 ( 30 . 1 %) 보다 높 았 다 .