부동산 전문가 들 은 " 지난해 부터 본격 화 된 ' 서울 강세 , 수도 권 보합 , 지방 약세 ' 현상 이 올해 더욱 극심 해질 가능 성 이 크다 " 면서 " 정부 의 주택 가격 잡 기 의 일환 이 었 던 여러 부동산 규제책 과 기준 금리 추가 인상 가능 성 , 중도금 대출 축소 등 금융 규제 가 강화 돼 지방 부동산 시장 의 불 확실 성 이 그 어느 때 보다 커 지 고 있 다 " 고 말 했 다 . 금융 전문가 들 역시 " 주택 가격 지역 별 차별 화 는 금융 위기 를 전후 해 다른 나라 에서 도 관찰 되 는 공통 적 인 현상 " 이 라며 " 엄밀 한 진단 을 바탕 으로 주택 시장 을 통해 정책 적 시사점 을 모색 해 볼 필요 가 있 다 " 고 말 했 다 .