경기도 시공사 " 줄 돈 없 어 "… 수원시 " 7 천억 책정 돼야 " 
 광교 신 도시 개발 이 익금 규모 및 사용 처 를 놓 고 잡음 이 끊이 지 않 고 있 다 . 
 26 일 경기도 와 경기도 시공사 , 수원시 , 용인시 등 4 개 광교 신 도시 공동 사업 시 행자 에 따르 면 경기도 시공사 와 수원시 사이 의 광교 신 도시 개발 이 익금 산출액 차이 는 7 천 여 억 원 이 다 . 
 앞서 지난해 6 월 경기도 시공사 가 개발 이 익금 으로 광교 신 도시 토지 관할 지분 ( 수원시 88 %, 용인시 12 %) 에 사용 할 금액 이 거의 없 다는 회계 내역 을 산출 해 내 자 , 수원시 가 다른 회계 법인 에 의뢰 해 지난 3 월 개발 이 익금 으로 7 천 여 억 원 이 책정 돼야 한다고 정면 반박 했 다 . 
 광교 개발 이 익금 은 광교 택지 를 개발 하 면서 매각 된 비용 에서 조성 비 와 경기도 시공사 대행수 수료 와 영업비 등 을 제외 하 고 산출 된 것 으로 전해졌 다 . 
 광교 신 도시 는 지난 2007 년 6 월 당시 건설 교통부 의 실시 계획 승인 에 따라 착수 된 신 도시 개발 사업 으로 수원시 이의 · 원천 · 우만동 , 용인시 상현 · 영덕동 일대 1 천 128 만 2 천 ㎡ 에 세대수 3 만 1 천 329 세대 ( 인구 7 만 8 천 323 명 ) 로 계획 됐 다 . 
 개발 사업 에 착수 할 당시 녹 지 비율 은 41 . 4 %, 인구 밀도 는 ha 당 68 . 7 인 으로 분당 · 일산 등 1 기 신 도시 와 동탄 · 판교 등 타 2 기 신 도시 보다 녹지 비율 은 1 . 3 ~ 2 배 높 고 , 계획 인구 밀도 는 34 . 6 ~ 72 . 3 % 수준 으로 비교 분석 돼 최고 의 녹지 비율 과 최저 의 인구 밀도 를 자랑 했 다 . 
 하지만 광교 신 도시 는 당초 와 달리 개발 계획 은 23 차례 , 실시 계획 은 24 차례 에 걸쳐 변경 되 면서 녹 지 비율 이 줄어들 었 고 계획 인구 예측 도 빗나가 교통난 까지 심화 되 자 누더기 도시 계획 에 따라 ' 명품 신 도시 ' 가 ' 졸품 신 도시 ' 로 조성 됐 다는 오명 을 벗 기 어려워졌 다 . 
 수원시 관계자 는 " 계획 변경 에 따른 인구 유입 으로 교통난 등 민원 이 다발 하 고 있 다 " 며 " 개발 이 익금 을 광교 지구 에 투입 해 산적 한 문제 를 해결 해야 하 는데 , 개발 이 익금 정산 금액 차이 가 크다 " 고 말 했 다 . 
 상황 이 이렇 자 각 사업 주체 들 은 조만간 제 3 의 회계 법인 에 개발 이 익금 정산 용역 을 맡기 기 로 합의 했 다 . 
 경기도 와 경기도 시공사 관계자 는 " 조만간 공개 입찰 을 통해 개발 이 익금 정산 용역 절차 에 착수 할 계획 " 이 라며 " 경기도 시공사 가 개발 사업 의 단순 수탁자 에서 공동 사업 시행 자 로 지위 가 변경 되 면서 경기도 시공사 로 돌아가 야 하 는 몫 이 불명확 하 고 이미 공공 청사 용지 , 공영주 차장 부지 등 각 지자체 에 돌아간 부동산 으로 환원 된 개발 이익 이 있 다 " 고 설명 했 다 .