잇따른 정부 규제 의 더 큰 부작용 은 지방 을 완전히 꽁꽁 얼어붙 게 만들 었 다는 점 이 다 . 지방 아파트 는 끝없이 추락 하 고 있 다 . 한국감정원 의 월간 아파트 통계 에 따르 면 지방 아파트 가격 은 2017 년 4 월 이후 올해 10 월 까지 19 개월 연속 하락 했 다 . 2017 년 엔 그나마 0 . 4 % 하락 해 하락 폭 이 작 았 지만 , 2018 년 규제 가 쏟아지 고 나서 는 - 2 . 6 % 를 기록 해 더 크 게 타격 을 받 았 다 . 서울 에 비해 가격 이 낮 은 지방 에 주택 을 보유 해도 다 주택 자 가 돼 규제 대상 이 되 지만 , 다 주택 자 에 대한 양도세 중과 에 있 어선 지방 집 을 팔 면 중과 되 지 않 아 지방 집 부터 매도 에 나선 것 도 어려움 을 가중 시켰 다는 분석 이 다 .