공공 주택 특별법 에 따라 조성 된 공공 택지 ( 공공 주택 지구 ) 에서 는 공공 임대 주택 을 전체 가구 수의 35 % 이상 , 공공 분양 주택 을 25 % 이하 로 짓 도록 돼 있 다 . 100 가구 를 짓 는다면 이 중 공공 분양 주택 이 25 가구 를 넘 을 수 없 다는 것 이 다 . 공공 임대 주택 ( 35 % 이상 ) 과 공공 분양 주택 ( 25 % 이하 ) 을 제외 한 나머지 40 % 는 임대 주택 을 더 늘리 거나 민간 개발 업체 에 토지 를 매각 해 민간 분양 으로 공급 될 수 도 있 다 . 그러나 민간 분양 물량 을 합쳐도 분양 용 주택 이 전체 가구 수의 40 % 이상 을 넘기 는 어려울 전망 이 다 .