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 신대방삼거리역 초 역세 권 ‘ 보라매 자 이 상가 입찰 
 - 	 보라매 자 이 154 개 의 상가 중 50 개 상가 오 는 7 월 11 일 공개 입찰 - 	 959 세대 의 대 단지 단지 내 상가 최근 상가 의 내부 공간 을 임의 로 나눌 수 있 는 법 적 근거 가 마련 됨 에 따라 이 같 은 상승세 는 계속 이어질 전망 이 다 . 높 은 층고 를 보유 한 상가 는 넓 은 공간 감 은 물론 , 분야 별 특성 에 맞춰 자유 로운 공간 활용 이 가능 하 다 . 음식 업종 의 경우 환기 에 더 유리 하 고 , 색다른 구조 를 도입 해 고객 들 의 관심 을 유발 시키 는 데 기여 한다 . 내부 발코니 등 을 활용 해 상 ? 하부 로 나눠 영업 공간 의 효율 성 을 높일 수 있 다는 것 도 장점 이 다 . 이렇 듯 높 은 층고 로 장점 을 극대 화 시킬 수 있 는 상가 들 은 앞 으로 더욱 그 가치 가 커질 것 이 란 게 부동산 업계 의 중론 이 다 . 최근 건축법 개정 에 따라 확실 한 법 적 근거 가 마련 됐 기 때문 이 다 . ( 국토 부 건축법 시행령 일부 개 정령 안 입법 예고 공고 2019 - 701 호 , 국토 부 보도 자료 ' 휴게 영업 위한 카페 내부 발코니 등 수평 공간 구획 허용 ' 2019 . 05 . 29 참조 ) 국토 부 가 이번 에 발표 한 개정 . .. 
 2019 . 07 . 10 디알 람 
 ‘ 송도 아메리칸 타운 ’ 2 단계 아파트 · 오피스텔 청약 접수 
 - 자연 과 도시 의 편리 함 공존 하 는 주거 시설 - 최신식 70 층 아파트 … 높 은 투자 가치 예상 송도 아메리칸 타운 1 단계 830 세대 3 개 동의 49 층 아파트 가 2018 년 말 완공 되 어 입주 가 완료 되 었 다 . 올해 초 부터 거주 하 고 있 는 소유자 들 은 아름다운 공원 으로 둘러싸인 주위 환경 과 강남 에 버금가 는 교육 환경 , 도보 거리 에 있 는 현대 프리미엄 백화점 및 대형 마트 등 의 상업시설 로 높 은 만족도 를 느끼 고 있 다 . 지난해 말 입주 가 시작 된 아파트 와 오피스텔 상가 1 단계 송도 아메리칸 타운 은 물론 이 고 2 단계 아파트 와 오피스텔 도 한 번 분양 이 끝나 면 모든 서비스 가 종료 되 는 일반 시 행사 와 는 달리 인천시 가 100 % 투자 한 ' 송도 아메리칸 타운 ' 은 해외 입주자 가 고국 에 정착 할 수 있 도록 정부 차원 에서 지원 부서 를 만들 어 계속 서비스 할 예정 이 다 . ‘ 송도 아메리칸 타운 ’ 의 시행 사 대표 는 “ 인천시 가 시 의 중요 사업 가운데 하나 로 판단 하 여 높 은 관심 과 적극 적 인 도움 을 약속 했 다 ” 고 말 했 다 . 특히 ‘ 송도 아메리칸 타운 ‘ 은 지하철 1 호 선 . .. 
 2019 . 07 . 09 디알 람 
 4500 여 가구 대 단지 독점 수요 동문건설 평택 맘 스 ’ 스퀘어 임차인 모집 
 평택 지제역 동문 굿모닝 힐 맘 시티 대 단지 독점 배후 수요 를 갖춘 맘 스 ’ 스퀘어 가 회사 보유 물량 상가 의 임차인 모집 을 나선다 . 동문건설 이 2016 년 1 차 분양 공급 한 아파트 2803 가구 의 입주 시기 가 ( 2019 년 8 월 입주 ) 다가오 면서 상권 조성 을 위한 임차인 모집 에 나선 것 이 다 . 동문건설 평택 맘 스 ’ 스퀘어 는 평택 신촌 지구 내 유일 한 상업시설 로 연면적 2 만 942 ㎡, 지하 1 층 ~ 지상 5 층 4 개 동 총 214 개 점포 로 구성 된다 . 4500 여 가구 매머드 급 아파트 독점 수요 와 인근 산업단지 유동 인구 를 그대로 흡수 할 수 있 어 높 은 수익 률 이 기대 된다 . 맘 스 ’ 스퀘어 는 교육 특화 상업시설 로 주목 받 고 있 다 . 동문건설 은 ‘ 굿모닝 평택 맘 프로젝트 ’ 의 일환 으로 2016 년 7 월 ‘ 대치동 명문 학원 타운 ’ 유치 를 위한 ‘ 강남 대치 학원 가 교육 특화 계약 ’ 을 체결 해 지역 맹모 들 의 관심 을 한 몸 에 받 고 있 다 . 교육 특화 를 앞세운 상업시설 은 고정 수요층 확보 로 인해 안정 적 인 수익 성 이 보장 되 면서 분양 시장 에서 투자 공식 으로 통한다 . 실 . .. 
 2019 . 07 . 08 디알 람 
 잠실 어반 로프트 올림픽 파크 소형 오피스텔 분양 
 - 은행 금리 의 약 3 배 정도 의 수익 발생 - 수익 률 우수 한 잠실 소형 오피스텔 최근 오피스텔 의 임대 수익 률 이 떨어지 고 있 지만 여전히 정기예금 금리 의 2 ~ 3 배 정도 수익 률 을 얻 을 수 있 다는 점 에서 투자자 들 에게 오피스텔 은 여전히 매력 적 인 상품 이 다 . 부동산 114 에 따르 면 올 5 월 기준 전국 오피스텔 평균 임대 수익 률 은 4 . 96 % 로 은행 연합회 홈페이지 ‘ 은행 금리 비교 ’ 의 18 개 시중 은행 적금 금리 1 . 40 ~ 3 . 00 % 보다 2 ~ 3 배 정도 높 은 것 으로 나타났 다 . 업계 관계자 는 “ 단기 적 관점 에서 는 오피스텔 의 임대 수익 률 을 생각 하 고 분양 받 는 것 이 좋 지만 중 장기 적 관점 에서 는 우수 한 입지 와 배후 수요 , 개발 호재 가 있 는 곳 의 오피스텔 은 시세 차익 도 기대 할 수 있 는 오피스텔 을 선택 하 는 것 이 좋 다 ” 고 말 했 다 . 서울 송파구 방이동 에 ' 잠실 어반 로프트 올림픽 파크 ' 오피스텔 을 분양 을 하 고 있 다 . 서울특별시 송파구 방이동 48 - 2 번지 외 3 필지 에 들어서 는 어반 로프트 올림픽 파크 는 지하 3 층 ~ 지상 16 층 , 224 실 규모 로 건립 될 예정 . .. 
 2019 . 07 . 07 디알 람 
 ' 역세 권 ' 9 호 선 가양 역세 권 ‘ 등촌 두산 위 브 ’ 
 분양 시장 에서 역세 권 은 ‘ 스테디셀러 ’ 라 불리 며 항상 주목 받 고 있 다 . 자연 스럽 게 실수요자 들 에게 관심 을 받 으며 , 청약 시장 에서 선전 하 고 있 는 것 이 다 . 역세 권 아파트 는 역과 의 접근성 이 높 아 대중교통 이용 에 편리 할 뿐 아니 라 , 역 을 이용 하 는 유동 인구 가 많 아 인근 에 상업 ? 편의 시설 이 밀집 해 있 기 때문 이 다 . 특히 직장 이나 먼 거리 를 이동 해야 할 시 , 역과 가까운 아파트 는 도착지 까지 의 이동 시간 을 줄일 수 있 어 높 은 시간 활용 도 를 자랑 한다 . 이 에 역세 권 아파트 는 꾸준 한 수요 로 높 은 매매 가 상승 률 을 자랑 했 다 . 실제로 , 국토 교통부 에 따르 면 서울시 서초구 잠원동 녹원 한 신 아파트 의 전용 면적 84 . 75 ㎡( 12 층 ) 는 2017 년 5 월 12 억 2 , 000 만 원 에 거래 됐 지만 올해 5 월 19 억 5 , 000 만 원 ( 12 층 ) 으로 거래 돼 3 년 간 7 억 이상 오르 며 , 59 . 8 % 의 상승 률 을 보였 다 . 이 단지 는 지하철 3 호 선 잠원역 을 도보 로 이용 가능 한 역세 권 아파트 로 의 교통 환경 을 갖췄 다 . 지난해 공급 된 역세 권 단지 들 의 청약 성적 도 좋 았 다 . 금융 결제 원자 . .. 
 2019 . 07 . 06 디알 람 
 인천 최대 규모 지식 산업 센터 ‘ 인천 테크노 밸리 U 1 센터 ’ 
 대한민국 비즈니스 의 중심지 가 인천시 부평구 로 이동 할 전망 이 다 . 업계 에서 는 고속도로 와 지하철 등 의 교통 인프라 와 대형 산업단지 가 위치 하 는 등 의 입지 적 요건 을 갖추 고 있 는 만큼 가능 성 이 높 다고 평가 하 고 있 다 . 인천시 부평구 는 인천 의 가장 중심지 에 위치 한 지역 으로 경인고속도로 및 인천 지하철 1 호 선 과 지하철 7 호 선 이 지나 는 곳 이 다 . 또한 인근 으로 한 국지 엠 부평 공장 을 비롯 해 부평 국가 산업 단지 , 오정 일반 산업단지 등 의 대 규모 산업단지 도 위치 해 있 어 입지 적 으로 교통 이 편리 하 고 일자리 가 풍부 한 곳 이 다 . 여기 에 아파트 등 의 주거 시설 과 생활 인프라 도 잘 갖춰져 있 어 업계 에서 는 수도권 에서 보 기 힘든 직주 근접 입지 로 부평구 를 평가 하 고 있 다 . 특히 지난 5 월 초 3 기 신 도시 로 발표 된 부천 대장동 과 도 가까워 부평구 가 경기 서부 권 의 비즈니스 요충지 로 더욱 주목 받 을 전망 이 다 . ▶ 인천 최대 규모 지식 산업 센터 ‘ 인천 테크노 밸리 U 1 센터 ’ 조성 부평구 가 주목 받 는 또 다른 이유 는 현재 추진 중 인 인천 최대 규모 의 지식 산업 센터 ‘... 
 2019 . 07 . 04 디알 람 
 신도림 유일 섹션 오피스 ‘ 신 도림 핀 포인트 타워 ’ 분양 
 정부 의 고강 도 부동산 규제 가 이어지 면서 오피스 시장 으로 투 자금 이 이동 하 는 가운데 섹션 오피스 의 인기 가 거세 다 . 섹션 오피스 는 규모 가 큰 업무 용 빌딩 과 달리 전용 면적 20 ~ 30 ㎡ 으로 설계 돼 사용 자 가 원 하 는 크기 로 분양 받 을 수 있 다 . 회의실 , 휴게실 등 부대시설 을 공유 할 수 있 어 비용 절감 이 가능 하 다 . 또한 오피스텔 처럼 화장실 및 주방 등 이 포함 되 지 않 아 공간 효율 성 이 높 으며 , 면적 이 작 아 투자 비용 도 적 다 . 최근 기업 트렌드 에 도 적합 하 다 . 스타트업 이나 베이비 부머 창업 등 1 인 기업 이 증가 하 면서 소형 오 피스 를 찾 는 수요 가 증가 하 고 있 다 . 실제 중소 벤처 기업 부 에 따르 면 국내 1 인 창조 기업 수 는 2010 년 23 만 5006 개 에서 2015 년 24 만 9774 개 , 2016 년 26 만 1416 개 로 증가 추세 다 . 이렇 다 보 니 섹션 오피스 는 공실 위험 도 가 낮 다 . 한국감정원 자료 에 따르 면 지난해 2 분기 전국 소형 오피스 공실 률 은 5 . 24 % 를 기록 했 다 . 같 은 기간 중대 형 오 피스 의 경우 소형 오피스 보다 2 배 이상 높 은 10 . 66 % 를 기록 . .. 
 2019 . 07 . 03 디알 람 
 ‘ 안양 아이 에스 비즈 타워 센트럴 ’ 지식 산업 센터 분양 
 아파트 의 전유물 로 여겨졌 던 ‘ 브랜드 ’ 바람 이 이제 는 지식 산업 센터 에서 도 불 고 있 다 . 주택 시장 에서 신뢰도 를 쌓 고 인지도 를 넓힌 건설사 들 이 지식 산업 센터 시장 에 진출 하 고 있 다 . 건설사 들 은 지금 까지 쌓 아 온 기술력 을 바탕 으로 지역 랜드마크 급 외관 은 물론 조경 , 커뮤니티 설 , 기숙사 등 의 특화 설계 를 갖춘 지식 산업 센터 를 선보이 고 있 다 . 특히 브랜드 지식 산업 센터 는 건설사 의 이름 을 내걸 고 지 어 지 기 때문 에 안정 성 이 높 고 향후 관리 도 잘 된다 . 따라서 믿 을 수 있 는 시 공력 과 특화 설계 등 의 적용 으로 입주 기업 들 의 만족도 도 높 다 . 실제로 브랜드 를 앞세운 지식 산업 센터 에 는 웃돈 도 붙 고 , 완 판 ( 완전 판매 ) 도 빨리 된다 . 현대 엔지니어링 이 송파구 문정동 에 공급 했 던 ‘ 문정역 테라 타워 ’ 의 경우 2013 년 분양 당시 보다 호실 당 1 억 원 이 훌쩍 넘 은 웃돈 이 붙 었 다 . 또한 지난해 8 월 경기도 성남 고등 지구 에서 분양 한 반 도 건설 의 ' 반 도 아이비 밸리 ' 는 단기간 에 완 판 되 기 도 했 다 . 한 부동산 전문가 는 “ 최근 아파트 뿐 만 아니 라 오피스텔 등 주거 용 . .. 
 2019 . 07 . 02 디알 람 
 성남 모란역 최 중심 상가 ‘ 모란역 센트럴 스퀘어 ’ 86 실 분양 
 수도 권 을 대표 하 는 지역 인 성남시 모란역 음식 문화 거리 에 신규 상가 가 공급 돼 투자자 들 의 관심 을 끌 고 있 다 . 입소문 이 난 지역 명소 식당 들 을 중심 으로 많 은 인파 가 몰리 는 지역 으로 안정 적 인 임대 수익 을 올릴 수 있 어서 다 . 8 호 선 · 분당선 모란역 4 번 출구 인근 에 상업 시설 인 ‘ 모란역 센트럴 스퀘어 ’ 를 분양 중 이 다 . 경기도 성남시 중원구 성남동 3502 , 3503 번지 일대 에 들 어서 는 이 단지 는 대지 면적 1 , 836 ㎡ , 연면적 6 , 547 ㎡ 지하 2 층 ~ 지상 4 층 86 실 규모 로 조성 될 예정 이 다 . 특히 모란역 성남 대로변 과 음식 문화 거리 상권 에서 약 15 년 만 의 신규 상가 인 만큼 높 은 관심 이 예상 된다 . ‘ 모란역 센트럴 스퀘어 ’ 는 지하철 이용객 들 이 많 은 8 호 선 과 분당선 이 환승 되 는 모란역 의 최대 수혜 상가 로 미래 가치 가 풍부 하 다 . 또한 주요 수도 권 지역 을 이동 하 는 광역버스 도 사업 지 바로 앞 에 위치 해 다양 한 수요층 의 유입 이 기대 된다 . 특히 모란역 과 판교역 을 연결 하 는 8 호 선 모란역 ~ 판교역 을 연결 하 는 사업 도 경기도 도시 철도망 . .. 
 2019 . 07 . 01 디알 람 
 ‘ 세종 하늘 채 센 트레빌 ’ 아파트 7 월 분양 
 세 종시 가 행정 수도 완성 의 속도 를 한껏 끌 어 올리 고 있 어 부동산 시장 에 대한 기대감 도 함께 커지 고 있 다 . 세 종시 는 지난 2012 년 출범 이후 4 단계 에 걸쳐 행안 부 등 42 개 중앙 행정 기관 과 한국개발연구원 ( KDI ) 를 비롯 한 15 개 국책 연구 기관 이 이전 을 완료 했 다 . 과학 기술 정보 통신부 도 오 는 8 월 까지 세 종시 이전 을 완료 할 예정 이 다 . 중앙 행정 기관 및 정부 출연 연구 기관 의 이전 이 원활 하 게 진행 됨 에 따라 인구 도 순조 롭 게 증가 하 고 있 다 . 세종 통계 자료 에 따르 면 5 월 말 현재 세 종시 인구 는 33 만 1 , 164 명 이 다 . 2012 년 출범 당시 인구 인 10 만 751 명 과 비교 하 면 무려 217 % 의 증가 가 이뤄졌 다 . 2030 세종 도시 기본 계획 수립 당시 2020 년 까지 목표 인구 가 30 만 명 이 었 던 것 을 감안 하 면 이 를 훨씬 웃도 는 추세 다 . 세 종시 는 올해 에 도 행정 수도 로서 의 완성도 를 높이 기 위해 다각도 로 노력 을 기울인다는 계획 이 다 . 세 종시 가 지난해 확보 한 2019 년 정부 예산 은 총 3 , 817 억 원 이 다 . 특히 ▲ 국회 세종 의 사당 ( 10 억 원 ) ▲ 세종 산업 . .. 
 2019 . 06 . 30 디알 람 
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