동영상 뉴스 [ 앵커 ] 이번 에 정부 가 내놓 은 ' 서민 주거비 부담 완화 방안 ' 은 심각 한 전월세 문제 에 대응 하 기 위한 것 으로 보입니다 . 단기 적 으로 는 효과 가 기대 되 지만 , 전체 적 으로 는 미흡 하 다는 반응 이 나오 고 있 습니다 . 임승환 기자 가 보도 합니다 . [ 기자 ] 전세 세입자 들 에게 보통 2 년 마다 한 번 씩 돌아오 는 재계약 은 공포 , 그 자체 입니다 . 수천만 원 에서 많 게 는 1 억 원 넘 게 보증금 을 올려 줘야 하 기 때문 입니다 . [ 인터뷰 : 직장인 , 전세 세입자 ] " 실질 적 으로 대출 을 받 아야 되 고 제 친구 들 도 대출 을 받 아야지 만 전세 를 살 수 있 는 상황 이 고 , 그 다음 에 대출 을 받 지 않 으면 전세 를 살 수 없 기 때문 에 . .." 정부 의 이번 대책 은 심각 한 전월 세난 완화 에 초점 이 맞춰져 있 습니다 . 전월세 대출 금리 를 낮추 고 대상 도 대폭 늘리 는 동시 에 보증료 도 인하 했 는데 , 일단 시장 에서 는 단기 적 인 효과 는 있 을 것 으로 보 고 있 습니다 . [ 인터뷰 : 함영진 , 부동산 114 리서치 센터 장 ] " 단기 적 으로 전세 가격 급등 이나 전세금 반환 의 위험 도 가 높 아 지 는 상황 에서 보증 요율 이라든지 또는 전환 이 율 을 낮추 는 부분 들 은 바람직 해 보 입니다 . " 하지만 전월세 문제 를 근본 적 으로 해결 하 기 에 는 미흡 하 다는 평가 가 우세 합니다 . 무엇 보다 품귀 현상 을 빚 고 있 는 전세 주택 을 늘리 는 공급 확대 책 이 빠졌 다는 점 입니다 . 여기 에 대출 금리 인하 로 는 전세 의 빠른 월세 화 를 막 기 에 역부족 이 라는 지적 도 나옵니다 . [ 인터뷰 : 박원갑 , KB 국민은행 부동산 수석 전문 위원 ] " 공공 임대 주택 은 현재 대부분 월세 로 공급 이 되 고 있 는데 전세 비중 을 좀 더 늘릴 필요 가 있 고요 . 전세 로 임대 를 놓 은 집 주인 에게 여러 가지 인센티브 를 줘서 빠른 월세 화 에 따른 충격 을 최소 화 할 필요 가 있 다고 생각 합니다 . " 결국 정부 가 전세 의 월세 화 속도 를 얼마나 늦출 수 있 는지 , 그리고 공급 확대 책 을 언제 , 어느 시점 에 내놓 을 지 가 관건 이 될 전망 입니다 . YTN 임승환 [ shlim @ ytn . co . kr ] 입니다 . [ YTN 이벤트 ] 봄 이 오 는 풍경 을 전해 주 세요 ! 101 명 에게 백화점 상품권 과 커피 를 드립니다 . [ 저작권자 ( c ) YTN & YTN PLUS . 무단 전재 - 재 배포 금지 ]