저 금리 시대 부동산 재테크 도 현명 하 게 ' 수익 형 부동산 ' 부부 공동 명의 로 바꾸 면 절세 효과 톡톡 소득세 , 누진세 구조 … 임대 소득 분산 낮 은 세율 적용 공시 가격 낮 아 져 종합부동산세 대상 제외 가능 성 높 아 사망 전 에 재산 나누 면 상속자 부담 상속세 도 확 줄 어 " 은행 금리 가 쪼까 내려 가지 고 15 % 여 . 그래도 목돈 은 은행 에 넣 어 놓 고 이자 따박따박 받 는 게 최고 지라 . " 최근 인기리 에 종영 한 드라마 ' 응답 하 라 1988 ' 에서 은행원 으로 나오 는 배우 성동일 의 대사 입니다 . 이 대사 를 두 고 많 은 시청자 들 이 의문 을 제기 했 는데요 . 은행 예 · 적금 금리 가 1 % 대 로 떨어진 현재 상황 에서 15 % 금리 가 낮 다는 말 에 쉽 게 공감 하 지 못한 것 이 지요 . 이제 은행 예 · 적금 은 재테크 로서 의 역할 을 하 지 못하 고 있 습니다 . 물가 상승 률 을 감안 하 면 은행 에 돈 을 맡겨서 얻 는 이자 수익 은 거의 없 거나 오히려 손해 를 볼 수 도 있 습니다 . 그래서 돈 좀 있 는 사람 들 은 수익 형 부동산 을 구입 해 임대 사업 에 나서 고 있 습니다 . 부동산 임대 사업 역시 투입 된 비용 대비 얼마나 많 은 수익 을 낼 수 있 느냐 가 관건 입니다 . 특히 부동산 임대 사업 처럼 과세 당국 에 내 야 하 는 세금 이 많 은 재테크 일수록 전략 적 인 접근 이 필요 한데요 . 부동산 임대 사업 의 절세 전략 에 대해 알아보 겠 습니다 . ◇ 부부 공동 명의 , 임대 소득 및 부동산 공시 가격 분산 = 부동산 임대 사업 을 하 면서 수익 형 부동산 의 명의 를 부부 공동 명의 로 해 두 었 다면 임대 사업 을 통해 들어오 는 소득 에 대한 세금 이 줄어듭니다 . 소득세 는 6 ~ 38 % 로 부과 되 는 데 소득 이 커질수록 내 야 하 는 세금 이 많 아 지 는 누진세 구조 입니다 . 한 명 의 명의 로 했 을 때 보다 부부 명의 로 하 게 되 면 임대 소득 이 분산 되 기 때문 에 같 은 임대 소득 이 라도 부과 되 는 소득세 가 줄어들 게 됩니다 . 예 를 들 어 부동산 임대 사업 을 통해 1 년 동안 1 억 원 을 벌 었 을 경우 단독 명의 이 면 35 % 의 소득세 율 이 적용 됩니다 . 하지만 부부 가 공동 명의 로 된 부동산 을 가지 고 임대 사업 을 벌였 다면 소득 이 5000 만 원 으로 분산 되 기 때문 에 소득세 율 도 24 % 로 줄어들 게 됩니다 . 디지털 타임스 기사 바로 가 기 클릭 천만 명 부동산 의 꿈 카페 가입 환영 클릭 - 네이버 천만 명 부동산 의 꿈 바로 가 기 http : / / cafe . naver . com / muzige 707 클릭 - 다음 천만 명 부동산 의 꿈 동호회 바로 가 기 클릭 - 중앙일보 조인스 랜드 천만 명 부동산 의 꿈 동호회 바로 가 기 클릭 - 닥터 아파트 천만 명 부동산 의 꿈 부 로 그