현재 뉴타운 사업 이 지지부진 한 이유 가 ' 도시 계획 정비 법 ' 자체 에서 생겨난 문제 라기 보다 는 서울시 에 거주 하 는 사람 들 이 강북 보다 는 판교 ㆍ분당ㆍ용인을 더욱 선호 하 기 때문 에 생긴 문제 이 다 . 투기 세력 을 억제 함 으로써 판교 ㆍ분당ㆍ용인으로 몰리 는 수요 를 강북 으로 되돌리 겠 다는 발상 은 그야말로 단순 함 그 자체 다 . 역 으로 강북 개발 이 부진 한 것 은 투기 가 없 기 때문 으로 풀이 할 수 도 있 다 .