건물 주 와 임차인 이 꼬마 빌딩 의 공실 ( 空室 ) 부분 에 공동 으로 투자 하 고 임대료 대신 수익 을 나눠 갖 는 새로운 투자 트렌드 가 생겨나 고 있 다 . 빌딩 주인 은 최근 경기 악화 로 공실 이 늘 어 고민 이 고 , 신생 자영업 자 나 스타트업 으로서 는 똘똘한 콘텐츠 가 있 어도 초기 시설 투자 와 높 은 임차료 를 감당 하 기 버거워 지 면서 양측 이 ' 한배 ' 를 타 기 시작 했 다 . 대표 적 인 사례 가 독서실 브랜드 ' 작심 ' 이 다 . 이 독서실 은 지난 7 월 서울시 광진구 구의동 에 강변 역점 을 오픈 하 면서 꼬마 빌딩 건물 주 와 ' 공동 투자 - 공동 수익 ' 조건 이 달린 10 년 장기 임대차 계약 을 맺 었 다 .