사 <| name _ start |> 이영환 <| name _ end |>) 
 피고 ( 반소 원고 ) , 피 항소인 	 피 고 ( 반소 원고 ) ( 소송대리인 변호사 <| name _ start |> 이상철 <| name _ end |>) 
 제 1 심판 결 	 대구 지법 2016 . 9 . 1 . 선고 2015 가합 3796 , 2016 가합 114 판결 
 변론 종결 	 2017 . 7 . 6 . 
 
 주 문 
 1 . 제 1 심판 결 을 취소 한다 . 
 2 . 원고 ( 반소 피 고 , 선정당사자 ) 와 선정 자 2 의 피고 ( 반소 원고 ) 에 대한 별지 1 목록 기재 건물 의 1 층 중 별지 2 도면 표시 가 , 나 , 다 , 라 의 각 점 을 차례 로 연결 한 선내 부분 118 . 8 ㎡ 를 인도 함 에 따른 권리금 , 손해 배상금 및 이 에 대한 이자 등 일체 의 채무 는 존재 하 지 아니함 을 확인 한다 . 
 3 . 피 고 ( 반소 원고 ) 의 반소 청구 를 기각 한다 . 
 4 . 소송 총비용 은 피 고 ( 반소 원고 ) 가 부담 한다 . 
 
 청구취지 
 청구취지 및 항소 취지 $$ 1 . 청구취지 가 . 본소 주문 제 2 항 과 같 다 . 나 . 반소 원고 ( 반소 피 고 , 선정당사자 , 이하 ‘ 원고 ’ 라 한다 ) 와 선정 자 2 ( 이하 ‘ 선정 자 ’ 라 한다 ) 는 연대 하 여 피 고 ( 반소 원고 , 이하 ‘ 피 고 ’ 라 한다 ) 에게 89 , 870 , 000 원 및 이 에 대하 여 이 사건 반소 청구취지 및 청구원인 변경 신청서 부본 송달 일 다음 날 부터 다 갚 는 날 까지 연 15 % 의 비율 로 계산 한 돈 을 지급 하 라 . 2 . 항소 취지 주문 과 같 다 . 
 
 이 유 
 본소 와 반소 를 함께 본다 . 
 1 . 기초 사실 
 다음 사실 은 당사자 사이 에 다툼 이 없 거나 , 갑 제 1 , 3 , 5 , 7 , 9 , 10 호 증 ( 가지번호 있 는 것 은 가지번호 포함 , 이하 같 다 ) , 을 제 1 , 2 , 3 , 7 호 증 의 각 기재 에 변론 전체 의 취지 를 종합 하 면 인정 할 수 있 다 . 
 가 . 원고 와 선정 자 는 부부 로 별지 1 목록 기재 건물 ( 이하 ‘ 이 사건 건물 ’ 이 라 한다 ) 의 공동 소유자 이 고 , 피고 는 이 사건 건물 의 전 소유자 인 소외 1 로부터 이 사건 건물 의 1 층 중 별지 2 도면 표시 가 , 나 , 다 , 라 의 각 점 을 차례 로 연결 한 선내 부분 118 . 8 ㎡( 이하 ‘ 이 사건 약국 ’ 이 라 한다 ) 를 임차 하 여 약국 을 운영 하 는 사람 이 다 . 
 나 . 이 사건 건물 의 소유자 이 던 소외 1 은 2008 . 7 . 31 . 피고 와 이 사건 약국 에 관하 여 임대차 보증금 100 , 000 , 000 원 , 월 차임 2 , 500 , 000 원 , 임대차 기간 2008 . 8 . 1 . 부터 2 년 으로 하 는 내용 의 임대차 계약 ( 이하 ‘ 이 사건 임대차 계약 ’ 이 라 한다 ) 을 체결 하 고 그 무렵 위 건물 부분 을 피 고 에게 인 도 하 였 고 , 이 사건 임대차 계약 은 그 후 계속 하 여 갱신 되 어 왔 다 . 
 다 . 원고 와 선정 자 는 2014 . 9 . 30 . 소외 1 로부터 이 사건 건물 을 매수 하 고 , 2014 . 11 . 11 . 원고 와 선정 자 의 공동 소유 로 소유 권 이전 등기 를 마쳤으며 , 한편 위 매매 계약 당시 계약서 에 첨부 된 특약 사항 에 는 이 사건 임대차 계약 을 포함 하 여 이 사건 건물 의 임대차 에 관하 여 아래 내용 이 기재 되 어 있 다 . 
 < table class =" bigcase __ table ">< tbody >< tr >< td align =" LEFT " valign =" MIDDLE " rowspan =" 1 "> 1 . 매수인 은 현장 , 공부 , 임대차 현황 을 확인 하 고 계약 한다 . </ td ></ tr >< tr >< td align =" LEFT " valign =" MIDDLE " rowspan =" 1 "> 3 . 임대 사업자 포괄 양도 , 양수 한다 . </ td ></ tr >< tr >< td align =" LEFT " valign =" MIDDLE " rowspan =" 1 "> 4 . 임대 보증금 및 기존 대출금 은 잔금 에서 공제 한다 . </ td ></ tr >< tr >< td align =" LEFT " valign =" MIDDLE " rowspan =" 1 "> 5 . 잔금 일 을 기준 으로 임대료 를 정산 한다 . </ td ></ tr >< tr >< td align =" LEFT " valign =" MIDDLE " rowspan =" 1 "> 14 . 임대 내역 은 임대현 황 표 와 동일 하 다 . </ td ></ tr ></ tbody ></ table > 
 라 . 원고 는 2015 . 6 . 23 . 피고 에게 “ 이 사건 임대차 계약 이 2015 . 7 . 31 . 종료 되 니 계약 연장 여부 를 통보 해 달 라 . 연장 을 희망 한다면 보증금 은 100 , 000 , 000 원 , 월 차임 은 3 , 500 , 000 원 ( 부가세 포함 ) 으로 인상 하 여야 한다 . ” 는 내용증명 을 보내 어 그 무렵 도달 되 었 고 , 피고 로부터 답신 이 없 자 2015 . 7 . 2 . 다시 피고 에게 “ 피고 가 계약 을 연장 할 의사