올해 말 입주 예정 인 송파구 가락동 ' 송파 헬리오 시티 ( 옛 가락 시영 아파트 ) ' 는 전체 가구 가 9500 가구 에 달하 고 , 프리미엄 이 최소 3 억 ~ 4 억 원 형성 돼 있 지만 분양 권 매물 은 씨 가 말랐 다 . 고종완 한국 자산관리 연구원 원장 은 ' 참여 정부 당시 초과 이익 환수 등 강력 한 재건축 규제 로 잠실 일대 재건축 들 이 속도 를 낸 이후 규제 가 시행 에 들어가 면서 한동안 재건축 사업 이 끊기 다시피 했 다 ' 며 ' 장기 적 으로 서울 의 공급 이 줄어들 어 서울 주택 의 희소가치 만 높여 주 는 격 ' 이라고 말 했 다 .