채 미옥 한국감정원 부동산 연구 원장 은 ' 지금 은 시장 의 내성 이 워낙 강 하 기 때문 에 정부 에서 내놓 는 다양 한 규제 에 도 불구 하 고 서울 강남 집값 과열 은 앞 으로 도 한동안 이어질 가능 성 이 있 지만 광역 교통망 이 확충 되 고 있 기 때문 에 길 게 보 면 진정 될 것 ' 이 라며 ' 정부 의 주택 정책 이 강남 집값 을 잡 기 위한 것 이 아니 라 전체 적 인 부동산 시장 기능 을 정상 화 하 는 방향 으로 이뤄져야 할 것 ' 이라고 말 했 다 .