토지 투자 시 주의 해야 할 체크 사항 몇 가지 우리 들 은 흔히 들 군중 심리 속 에서 살 고 있 는 경우 를 많이 봅니다 . 남 들 이 가 지 않 는 곳 은 절대 가 지 않 습니다 . 남 들 이 가 는 곳 이나 길 이 나 있 는 곳 을 그대로 답습 하 곤 하 지요 . 그렇 기 때문 에 실수 가 더 없 어 지 기 도 하지만 또한 실수 가 많 아 지 기 도 합니다 . 토지 가 수익 이 많이 된다고 해서 달려들 었 는데 나중 에 보 면 차 떼 고 포 떼 니까 앙상 한 뼈 밖에 남 을 수 도 있 습니다 . 그만큼 선진국 이 된다는 것 은 빈익빈 부익부 가 커진다는 것 과 같 은 말 이 지만 또한 부동산 으로 수익 을 올리 는 것 도 더욱 힘들 어 진다는 것 을 의미 합니다 . 세금 관계 와 각각 의 규제 등 이 더욱 명확 하 게 되 어 국가 의 규제 를 받 게 됩니다 . 그렇 기 때문 에 부동산 으로 수익 을 올리 기 는 더욱 어려워 지 지만 그런 속 에서 도 돈 을 버 는 사람 은 분명 존재 합니다 . 장기 소유 하 는 분 이 그런 분 입니다 . 제 주변 분 한테 도 토지 에 대한 이야기 를 하 다가 수익 이 몇 백 배 상승 했 다는 이야기 를 흔히 접하 게 됩니다 . 그러나 그분 들 의 공통점 은 장기 로 30 년 이상 소유 한 분 들 이 였 습니다 . 그런 분 들 에게 도 실수 가 있 으니 글 로 적 어 볼까 합니다 . ( 1 ) 실패 를 두려워하 지 말 자 토지 투자 는 토지 에 대한 책 을 많이 읽 고 경험 을 충분히 쌓았 다고 하 더라도 실수 가 있 을 수 있 다 . 그러나 긍정 적 으로 생각 해 보 자면 실패 를 통해서 더 많 은 경험 을 얻 을 수 있 는 것 이 다 . 누구 나 실패 를 통해서 깨닫 게 되 기 도 하 지만 실패 는 그만큼 더 많 은 인내 와 시간 을 요하 게 되 기 도 한다 . 그렇 기 때문 에 실패 를 두려워해서 는 안 된다 . 실패 를 최소 화 하 기 위해서 할 수 있 는 일 은 적 은 금액 으로 투자 를 시작 하 는 것 도 좋 은 방법 중 하나 일 것 이 다 . ( 2 ) 공부 하 고 덤벼들 자 누차 말씀 드리 지만 준비 되 지 않 고 전쟁 에 나가 서 무조건 적 인 승리 는 기대 할 수 없 고 준비 없이 시험 에 합격 하 기 란 현실 적 으로 쉬운 일 이 아닌 것 과 같이 공부 하 면서 준비 하 자 . 알 고 도 실수 가 있 는 데 모른다면 더 많 은 실수 가 생길 수 있 다 . 사 기 란 다른 것 이 아닌 자신 의 무 지속 에서 피어난다 . 그러나 처음 부터 잘 아 는 사람 이 어디 있 겠 는가 ? 공부 하 고 연구 하 고 노력 하 고 시간 이 흐르 면서 더 많 은 것 을 깨닫 게 되 면서 배움 이 증가 되 지 않 던가 ? ( 3 ) 장기 로 생각 하 자 . 수익 성 이 좋 다고 하 여 몇 개월 만 에 차액 남기 고 팔 아 넘긴다고 생각 하 는 것 은 좋 은 방법 이 아니 다 . 세금 이 적 지 않 고 규제 가 심해 지 기 때문 에 단기 로 생각 하 는 것 은 좋 은 방법 이 못 되 며 돈 을 벌 은 분 들 도 장기 2 ~ 30 년 투자 로 더 많 은 수익 을 올렸 다는 것 이 다 . 어디 원인 없이 결과 가 있 는 것 봤 던가 ? ?? ( 4 ) 수익 성 부동산 과 분산 투자 하 자 . 앞 에서 도 말씀 드렸 듯이 토지 는 환금성 이 좋 지 못하 다 . 그렇 기 때문 에 수익 성 부동산 과 함께 분산 투자 하 는 것 이 좋 다 . 아무리 100 억 토지 를 소유 한들 뭐 하고 1000 억 토지 를 소유 한들 뭐 하 겠 는가 ? 소유 하 면서 각종 세금 도 토지 가격 이 비싼 만큼 이나 장난 이 아니 게 커질 수 있 고 건강 보험 과 국민 연금 을 포함 한 세금 들 이 증가 되 는 것 을 무시 못 하 고 감당 못 하 게 되 는 수 가 생긴다 . 그렇 기 때문 에 한 달 에 몇 백만 원 혹은 몇 천만 원 이 나오 는 수익 성 부동산 과 함께 소유 해야 된다는 것 을 머지않 아 깨닫 게 된다 . ( 5 ) 실패담 을 많이 들 어 두 자 틀린 문제 만 체크 해서 안 틀리 는 방법 도 나중 에 점수 가 상승 되 듯이 실패담 도 들 어 두 어서 자신 의 지식 으로 만들 어 두 는 것 도 좋 은 방법 이 다 . 우리 들 은 성공 뒤 에 는 알 게 모르 게 고통 과 인내 가 함께 한다는 것 을 성공 뒤 에 알 게 되 곤 한다 . 그렇 기 때문 에 남 의 실패담 도 진국 이 될 수 있 으며 귀기울여 들 어 둘 필요 가 있 는 것 이 다 . 그러 면서 자신 의 지식 또한 커지 게 될 것 이 다 . ( 6 ) 법 적 인 규제 에 밝 은 사람 이 되 자 법 적 인 규제 가 앞 으로 는 더 많 아 질 것 이 고 세금 관계 또한 더욱 명확 화 되 어 간다 . 그렇 기 때문 에 부동산 으로 수익 을 올리 기 란 쉽 지 않 게 된다 . 법 적 인 규제 가 생기 면 그 로 인한 영향 과 결과 도 미리 예상 해 두 면 더 좋 을 것 이 며 그러 다 보 면 어느 곳 이 좋 은 곳 인가 덜 좋 은 곳 인가 도 비교 가 되 며 안목 이 커지 게 될 것 이 다 . ( 7 ) 세금 관계 에 대해 잘 알 자 . 세금 관계 에 밝 은 사람 이 되 자 . 부동산 세금 하 면 보통 은 양도세 를 생각 하 는데 간단히 말씀 드리 면 취 , 등록세 , 양도세 기타 세금 이 있 다 . 세금 에 대해서 모르 면 세무 사무소 에 맡겨 도 세금 을 아낄 수 있 지만 자신 이 알 고 있 다면 언제 부터 양 도 해도 되 는 것 일까 도 알 수 있 고 . 알 면 백만 원 만 낼 것 도 모르 면 천만 원 을 내 야 하 는 경우 도 생길 수 있 다 . 그렇 기 때문 에 배움 과 노력 이 필요 한 것 아니 겠 는가 ? 늙 어서 는 돈 이 건강 이 라는 말 처럼 아 는 게 힘 이 된다는 것 을 절실히 깨닫 게 되 는 일 도 겪 을 수 있 는 것 이 다 . 잠깐 ! ~~ 마음 에 드셨 다면 , 추천 꾸 ~ 욱 ! ~~, 댓글 도 달 아 주 시 면 힘 이 됩니다 ! !! Daumwww . 8949 . so 인생 과 투자 www . 3000 . so 공유 하 기 글 요소