서울 종로구 이화동 일대 구릉지 에 5 층 이하 의 저층 형 과 테라스 하우스 등 다양 한 형태 로 구성 된 181 가구 의 친 자연 형 주택 단지 가 들어선다 . 또 첨단 산업단지 로 조성 할 계획 인 강서구 마곡 지구 내 110 만 여 ㎡ 가 준 공업 지역 으로 지정 되 고 영등포 공원 일 대 를 포함 한 시내 6 곳 의 준 공업 지역 의 용도 가 일반 주거 지역 이나 자연 녹지 지역 으로 변경 된다 . ◆ 낙산 공원 과 어우러진 친 자연 형 단지 조성 = 서울시 는 23 일 도시 · 건축 공동 위원회 를 열 어 이 같 은 내용 의 ‘ 이 화 제 1 주택 재 개발 정비 구역 ’ 지정 안 을 통과 시켰 다고 24 일 밝혔 다 . 이 에 따라 서울 성곽 과 낙산 공원 이 인접 한 이화동 9 의 59 일 대 구릉지 1 만 5278 ㎡ 에 는 용적 률 168 . 78 %, 건폐율 56 . 19 % 를 적용 , 최고 층수 5 층 에 7 개 동 이하 의 주택 181 가구 가 건립 된다 . 이 지역 은 당초 11 층 짜리 아파트 가 건립 될 예정 이 었 으나 시 는 낙산 의 조망권 을 확보 하 고 지반 훼손 을 줄이 는 저층 의 친 자연 형 단지 로 조성 키로 했 다 . 이 지역 에 는 저층 형 130 가구 와 스튜디오 형 ( 독신 가구 를 위한 원룸 형태 의 집 ) 43 가구 , 테라스 하우스 형 ( 각 세대 마다 테라스 를 가진 경사지 연립 주택 . 아랫집 의 지붕 이 바로 윗집 의 테라스 가 됨 ) 8 가구 등 다양 한 형태 로 짓 도록 했 다 . 위원회 는 강동구 상일동 121 일 대 21 만 1000 여 ㎡ 에 3557 가구 ( 임대 665 가구 포함 ) 를 재 건축 하 는 ‘ 고덕주 공 3 단지 주택 재 건축 정비 구역 ’ 지정 안 에 대해서 는 아파트 건축 계획 이 시의 ‘ 디자인 가이드라인 ’ 에 못 미친다는 등 의 이유 를 들 어 심의 를 보류 했 다 . ◆ 마곡 지구 에 첨단 산업 단지 건설 = 서울시 는 마곡 지구 336 만 4000 ㎡ 가운데 현재 자연 녹지 지역 인 ‘ 연구 개발 ( R & D ) 산업단지 ’ 74 만 9259 ㎡ 와 국제 업무 단지 35 만 7586 ㎡ 등 110 만 6000 여 ㎡ 의 용도 를 산업단지 ( 준 공업 지역 ) 로 지정 한다고 이날 밝혔 다 . 시 는 마곡 지 구 준 공업 지역 내 토지 를 조성 원가 로 민간 에 공급 하 는 것 은 물론 조세 감면 혜택 도 제공 함 으로써 우수 기업 과 인재 를 유치 한다는 계획 이 다 . 시 는 또 마곡 지구 를 산업 과 상업 , 주거 , 녹지 등 이 어우러지 는 환경친화 적 첨단 산업 복합 단지 로 조성 하 기 위해 66 만 2000 여 ㎡ 의 주거 용지 와 9 만 7000 여 ㎡ 의 상업 용지 는 각각 일반 주거 지역 과 상업 지역 으로 용도 를 지정 할 계획 이 다 . 이 와 함께 수도 권 정비 계 획법 상 준 공업 지역 을 추가 지정 할 경우 해당 면적 만큼 의 기존 준 공업 지역 을 다른 용도 로 변경 하 도록 함 에 따라 영등포구 영등포 공원 과 신도림역 부근 의 도림 천 일 대 , 도봉천 주변 , 창동역 일대 , 양천구 목 원초 등 학교 일 대 , 광장 구 광장동 현대 10 차 아파트 일대 등 준 공업 지역 6 곳 112 만 5000 여 ㎡ 를 다른 용도 로 변경 하 기 로 했 다 . 신 선종 기자 hanuli @ munhwa . com [ Copyright ⓒ 문화일보 & munhwa . com 무단 전재 및 재 배포 금지 ]