​​​ ​​​​ 사월 도 마지막 을 향해 갑니다 . 목련 꽃 그늘 아래 서 연서 라도 띄워야 할 4 월 이 코로나 19 로 인해 빛 바랜 사월 이 되 어 버렸 지요 . 인생 은 가 다가 멈추 고 다시 가 기 를 반복 하 는 여정 아니 던가요 . 다만 힘들 고 고단 해서 다시 걷 기 어려워 지 지 않 기 만 을 기도 합니다 . 비바람 에 흔들려 도 굳건 한 저 대나무 를 보 며 코로나 19 를 이겨 내보 기 로 해요 . 오월 이 오 면 , 인적 이 드문 대숲 길 도 한 번 쯤 걸 어 보 시 구요 ~!!​​​​​ ​​​ 안녕 하 세요 . 성남 뉴 시티 재개발 전 구역 매매 전문 한 양공 인 중개사 사무소 입니다 . ​ 031 - 743 - 2020 ​​ ​​ 성남 재 개발 신흥 2 구역 59 형 급매물 포스팅 입니다 . ​ ​ 성남 신흥 2 구역 59 B 형 109 동 8 층 / 남 동향 ​ 감정 가 2 억 5580 만 프리미엄 4 억 3220 만 매매 가 6 억 8800 만 이 주비 ( x ) 초 기투 자금 6 억 8800 만 ​-------------​ 비례 율 144 . 17 % 적용 시 권리 가 3 억 6880 만 환급금 - 7800 만 최종 취득 비용 6 억 1000 만 ​​​ 위 매물 은 이 주 대여금 신청 이 안 되 어 프리미엄 이 낮 게 책정 되 었 습니다 . 실투 자금 이 높 지만 , 최종 매수 가 는 6 억 1000 만 이 에요 . ​ 포레스티 아 59 형 시세 가 8 억 5000 만 ~ 9 억 이 니 , 위 매물 은 현재 아주 저렴 한 매물 입니다 . ​ 취득세 는 매매 가의 4 . 6 % 예요 . ​​​​​ ​​​ 성남 신흥 2 구역 재 개발 입주 권 최종 매수 가 6 억 776 만 이 면 현시점 에서 급매물 맞 죠 ? 6 억 이 조금 넘 습니다 . 이 주 대여금 을 신청 하 지 않 은 매물 이 라 실투 자금 을 낮추 느라 매매 가 도 낮췄 어요 . 추천 드립니다 ~!!​ 신흥 2 구역 은 4 , 774 세대 로 산성역 과 단대오거리역 , 신 흥역 을 이용 하 게 됩니다 . ' 산성역 센트럴 파크 자이 앤 푸르지오 ' 시공사 는 GS 건설 과 대우건설 이 고 1 블럭 에서 3 블 럭 으로 구성 되 었 습니다 . ​ 산성역 을 중심 으로 3 개 구역 이 재 개발 재건축 을 통하 여 성남 본 도심 내 뉴 시티 대열 에 선두 주자 가 된 것 이 죠 . ​ 신흥 2 구역 ㅡㅡ 2023 . 입주 예정 산성 구역 ㅡㅡ 2025 . 입주 예정 포레스티 아 ㅡㅡ 2020 . 입주 에 정 ​ 산성 구역 은 현재 관리 처분 총회 를 앞두 고 있 고 신흥 2 구역 은 철거 후 단지 터 고르 기 중 입니다 . 포레스티 아 는 현재 임대 맞추 기 에 한창 이 고 물량 은 그다지 많 지 않 습니다 . ​​​ ​​​ 신흥 2 구역 109 동 은 대로변 근접 동 으로 커뮤니티 시설 이용 하 기 편리 합니다 . 고 층 선호 하 지 않 은 분 들 에게 적당 한 8 층 이 에요 . ​ 신흥 2 구역 은 약 3 만 여 평 희망 대공원 과 연결 되 어 블럭 과 연계 하 여 산책로 가 조성 됩니다 . 약 2 . 5 키 로 미터 정도 라고 해요 . 요즘 희망 대 공원 이 한창 이 쁩니다 . 이렇게 가까운 곳 에서 드넓 은 공원 을 접할 수 있 다는 것 도 큰 행운 이 지요 . ​ 1 단지 는 희망 대 초교 가 가깝 고 , 이마트 , 성남 의료 원도 근접 해 있 으며 세이브존 백화점 , 롯데시네마 몰 등편 의 시설 또한 이용 하 기 편리 한 구역 이 에요 . ​​​ ​​​ 109 동 8 층 59 B 형 은 타워 형 으로 남 동향 입니다 . 전체 59 형 1 , 834 세대 중 에 B 타입 은 359 세대 예요 . ​​​ ​​​ 신흥 2 구역 은 지하 4 층 에서 지상 29 층 까지 건립 되 며 51 형 , 59 형 , 74 형 , 84 형 으로 구성 되 었 습니다 . ​ 현재 신흥 2 구역 은 일반 분양 을 앞두 고 있 고 일반 분양 이 끝나 고 나 면 조합원 분양 계약서 를 작성 하 게 될 거 예요 . 추가 분담금 의 10 % 로 계약금 납부 하 시 고 10 % 씩 5 회 중도금 납부 하 시 고 나머지 40 % 는 잔금 으로 입주 시 납부 합니다 . ​ 위 109 동 8 층 매물 은 추가 분담금 이 없 고 환급금 7800 만 이 라 계약금 중도금 납부 할 필요 없이 분양 계약서 만 작성 하 시 면 됩니다 . ​​​ ​​​ 위 에서 내려다 보이 는 희망 대공원 모습 의 일부 입니다 . 팔각정 이 있 고 주변 의 나무 와 꽃 들 이 있 는 산책로 는 휴식 을 주 기에 충분 하 죠 . ​ 희망 대 공원 은 성남 본 도심 내 최대 면적 을 자랑 하 는 공원 이 고 그 안 으로 들어가 면 희망 대 도립 도서관 도 있 고 공원 옆 에 는 수정 청소 년수 련관 이 자리 하 고요 . ​ 산업단지 1 공단 부지 에 들어서 는 평지 중앙 공원 도 신흥 2 구역 입지 에 부가 적 가치 를 상승 시키 는 요인 이 되 겠 습니다 . ​​​ ​​​ 신흥 2 구역 은 아파트 외관 과 내부 시설물 품질 향상 을 위해 건축 특화 를 시도 하 고 있 는데 시행 은 LH 공사 가 하 지만 모든 손익 은 권리 자 몫 인 민관 합동 방식 재개발 입니다 . ​ 위 자료 는 품질 향상 에 관한 일부 자료 입니다 . ​​​ ​​​ 신흥 2 구역 은 2017 . 6 . 26 일 관리 처분 계획 인가 고시 가 되 었 습니다 . 신흥 2 구역 조합원 입주 권 은 언제 든지 매매 가 가능 해요 . 성남 수정구 와 중원구 는 조정 대상 지역 입니다 . ​ 성남 본도 심도 매매 가 정체 되 어 가끔 급매물 이 출현 하 기 도 합니다 만매 수분 입장 에서 는 급매물 로 느껴 지 지 않 으신가 봅니다 . 하지만 매도 분 들 도 굳이 저렴 하 게 매도 해야 할 이유 가 없 다 보 니 각 구역 매물 이 다량 으로 쌓이 지 는 않 습니다 . ​ 언제나 조정 과 정체 침체기 는 있 습니다 . 예전 으로 다시 돌아가 기 에 우리 부동산 시장 은 너무 멀리 와버린 게 아닐까 도 싶 고요 . 화폐 가치 와 현재 소비 적 비중 을 고려 해 보 면 그래도 가장 안 전한 것 이 부동산 이 라는 대중 적 신념 을 꺾 기 엔 역부족 인 거 같 습니다 . 그 어떤 부동산 정책 이 든지요 ㅡ . ​​​​ ​​​​# 신흥 2 구역 # 성남 신흥 2 구역 # 산성역 센트 럴파크자이앤푸르지오 # 성남 재 개발 ​# 산성 구역 # 성남 산성역 역세 권 재개발 # 포레스티 아 ​​​​​ ​​​ 성남 신흥 2 구역 재 개발 입주 권 을 매수 하 시 려면 재 개발 전문 한양 부동산 으로 전화 하 세요 . ​ 031 . 743 . 2020010 . 4930 . 6011 ​ 주차 가능 합니다 . 감사 합니다 . ​​​​ 한 양공 인 중개사 사무소 경기도 성남시 수정구 수정 로 261 ​​​​​​​​​​