서울 강남 권 B 재건축 조합 을 보 면 같 은 크기 종전 자산 기준 동일 한 3 층 짜리 라도 어떤 주택 형 ( 종후 자산 ) 을 받 느냐 에 따라 분양 가 와 분담금 이 천차만별 이 다 . 한 주택 형 은 추정 분양 가 가 9 억 9300 만 원 인데 추가 분담금 없이 4 억 2200 만 원 을 환급 받 는다 . 다른 주택 형 은 추정 분양 가 가 16 억 2700 만 원 이 고 추가 분담금 2 억 1100 만 원 을 내 야 한다 . 이 들 의 경우 종전 자산 은 같 지만 종후 자산 가치 와 추가 분담금 이 다른 만큼 초과 이익환 수법 취지 에 따라 개별 초과 부담금 역시 천 차 만 별로 달라질 수 있 다 .