공간 균배 의 원리 와 입지 유형 별 점포 에 대하 여 별 물 ( 서브 노트 ) 상업지 의 입지 이론 에서 공간 균배 의 원리 란 경쟁 관계 에 있 는 점포 를 , 점포 들 상이 에 있 는 공간 을 서로 균등 하 게 배분 한다는 이론 이 다 . 이 이론 은 하나 의 상권 에 동질 적 인 소비자 가 균등 하 게 분포 하 고 있 다고 가정 하 고 , 한 점 포 가 먼저 입지 하 고 새로운 점포 가 다음 에 입지 할 때 어느 위치 에 입지 하 게 되 는가 를 분석 하 는 원리 이 다 . 어느 지역 에 동질 적 인 소비자 가 균등 하 게 분포 하 고 있 는 배후지 가 X 에서 X 1 에 걸쳐 분포 하 고 있 고 , X 지점 과 X 1 지점 의 중간 지점 을 M 이 라고 하 면 , 甲 이 X 에 가까운 A 지점 에 먼저 점포 를 차렸 고 나중 에 乙 이 A 지점 을 지나 M 점 에 더 가까운 B 점 에 점포 를 차린다면 , 甲 의 소유 A 점포 는 乙 소유 의 B 점포 로 인하 여 종전 까지 가지 고 있 던 X 1 쪽 의 배후지 가 차단 되 어 크 게 불리 해지므로 , 甲 은 이 를 만회 하 기 위해 乙 의 B 점포 보다 더 중심지 M 에 가깝 게 점포 를 다시 옮기 게 된다 . 이 와 같이 진행 되 면 乙 이 또 불리 해지므로 다시 甲 보다 배후지 의 중심지 인 M 쪽 으로 더 가까이 자라 잡 으려고 하 며 이렇게 甲 , 乙 이 하나 의 배후지 를 놓 고 서로 다툰 다면 중국 에 가 서 는 甲 , 乙 의 두 점포 는 배후지 의 중심부 에 입지 할 수 밖 에 없 게 된다 . 甲 과 乙 의 두 점포 가 배후지 의 중심지 에 위치 하 는 경우 에 는 수요 의 교통비 탄력 성 이 0 이 되 는 경우 애 만 가능 하 고 , 현실 적 으로 수요 의 교통비 탄력 성 이 0 보다 크 기 때문 에 수요 의 교통비 탄력 성 이 큰 경우 에 는 甲 과 乙 은 배후지 의 중심부 에서 떨어져 각각 분산 입지 하 는 것 이 유리 하 게 된다 . 이 와 같이 공간 균배 의 원리 로 볼 때 점포 의 입지 는 배후지 가 좁 고 수요 의 교통비 탄력 성 이 적 을 경우 에 는 배후지 의 중심지 에 모이 는 경향 이 있 고 , 배후지 가 넓 고 수요 의 교통비 탄력 성 이 큰 경우 에 는 배후지 의 중심부 에서 분산 되 는 경향 이 있 다 . 공간 균배 의 원리 에 따라 점포 를 유형 별 로 분류 하 면 집심 성 , 집재 성 , 산재 성 , 국부 성 집중 성 점포 가 나타나 게 된다 . 집심 성 점포 는 배후지 의 중심지 에 입지 하 여야 유리 한 점포 를 말 한다 . 이 에 는 백화점 , 도매점 , 고급 음식점 , 보석 점 , 미술품 점 , 고급 의류 점 , 장식품 점 , 화장품 점 , 시계 점 , 대형 서점 , 약국 , 영화관 등 이 있 다 . 집재 성 점포 는 동일 업종 의 점포 가 서로 한 곳 에 모여서 입지 하 여야 유리 한 점포 를 말 하 며 , 은행 , 보험 회사 , 상가 의 사무실 , 관공서 , 서점 , 기계 점 , 공구 점 , 가구 점 등 이 있 다 . 산재 성 점 푸 는 동일 업종 의 점포 가 서로 분산 입지 하 여야 하 며 , 한 곳 에 집재 하 면 서로 불리 한 점포 를 말 한다 . 잡화점 , 어물전 , 모자 점 , 양화점 , 이발소 , 공중목욕탕 , 세탁소 등 이 있 다 . 국부 성 집중 성 점포 는 동일 업종 의 점포 끼리 국부 적 중심지 에 입지 하 여야 유리 한 점포 를 말 하 며 , 농기구 점 , 석재 점 , 철공소 , 비료 상점 , 종묘 점 , 기계공 구점 등 이 있 다 . ( 부동산 학개 론 새롬 에 듀 ) 애소 공유 하 기 글 요소