전문가 들 은 새 아파트 공급 을 꾸준히 유지 하 는 게 중요 하 다고 강조 했 다 . 외환 위기 , 글로벌 금융 위기 등 외부 충격 이 왔 을 때 공급 을 멈추 다시피 한 게 예외 없이 집값 급등 으로 이어져서 다 . 홍춘욱 키움증권 투자 전략 팀장 은 “ 올해 상반기 서울 의 아파트 인허가 물량 이 5000 가구 에 불과 한데 , 정부 가 분양 원가 공개 규제 까지 들 고 나오 면서 공급 을 더욱 위축 시키 고 있 다 ” 며 “ 이렇게 되 면 2020 ~ 2021 년 공급 부족 으로 집값 불안 현상 이 더욱 심해질 것 ” 이 라고 우려 했 다 . 심 교수 는 “ LH ( 한국 토지 주택 공사 ) 가 택지 공급 을 꾸준히 유지 하 는 게 중요 하 다 ” 며 “ 단기 적 으로 론 집값 이 오를 수 있 겠 지만 중 장기 적 으로 안정 효과 가 나타날 것 ” 이 라고 말 했 다 .