큰 돈 으로 불려 가 는 8 단계 법칙 사람 마다 경제 적 인 출발 상황 이 다르 지만 , 20 대 의 자산 을 불려 가 는데 가장 일반 적 이 면서 도 합리 적 인 단계 의 제 테 프 요령 의 기본 골격 을 이야기 하 겠 습니다 . 생산 적 인 일 을 통한 수입 , 근검절약 , 저축 , 내 집 마련 , 다양 한 유형 의 투자 , 적당 한 소비 와 인생 즐기 기 , 사회 로 의 환원 등 이 적절 한 흐름 도 를 따라서 이어지 는 것 이 스스로 가치 와 보람 을 뿌듯 하 게 느끼 는 인생 으로 살아가 는데 있 어서 필요 하 다고 볼 수 있 습니다 . ◆( 1 ) 생산 적 인 일 을 하 기 위한 능력 쌓 기 : 돈 이 돈 을 벌 어 주 는 투자 에 대해서 감각 을 익히 고 요령 을 터득 하 는 것 도 중요 하 지만 , 자신 의 적성 에 맞 는 분야 에서 생산 적 인 일 을 통하 여 안정 된 수입 을 확보 하 는 데 필요 한 능력 을 쌓 는 것 부터 출발 하 는 것 이 일반 적 으로 는 더 좋 습니다 . 너무 어린 나이 부터 돈 버 는 기술 과 투자 에 몰입 하 도록 사회 분위기 가 조성 되 는 것 은 경계 할 일 입니다 . 투자 는 위험 을 언제 라도 수반 할 수 있 기 때문 에 내 집 마련 이 이루어지 고 여유 자금 이 충분히 늘어날 때 까지 는 , 생계 유지 를 위한 최후 의 보루 라는 의미 에서 도 , 크기 는 작 더라도 안정 된 수입 은 있 으면 없 는 것 보다 좋 습니다 . 누구 라 투자 만 을 통하 여 엄청난 부자 가 되 었 더라도 투자 만 을 지속 하 다가 망해 간 다른 수많 은 사람 들 을 떠올린다면 자신 이 투자 를 정말로 잘 할 수 있 기 전 까지 는 최소한 의 안정 된 수입 을 확보 하 는 것 이 필요 한 것 이 20 대 의 제 테크 요령 의 기본 입니다 . 생산 적 인 일 을 하 기 위한 공부 가 힘들 다고 는 하 지만 , 얼마나 열심히 노력 하 느냐 에 따라서 어느 정도 시간 이 흐르 면 최소한 어느 정도 의 능력 이 쌓일 수 있 다는 신뢰 성 은 있 습니다 . 그러나 투자 는 단지 열심히 노력 한다고 해서 일정 시간 이 흐른 뒤 에 는 원 하 는 수준 에 도달 한다는 신뢰 성 이 부족 합니다 . 운 이 특별히 따라 주 는 경우 를 제외 하 고 평균 적 으로 보 자면 투자 로 성공 하 기 까지 는 스스로 많 은 시행착오 와 경험 이 수반 되 어야 하 고 무척 많 은 시간 을 필요 로 합니다 . 이론 으로 공부 만 한다고 해서 되 는 것 도 아니 고 , 열심히 노력 만 한다고 해서 되 는 것 도 아니 고 , 투자 로 돈 을 많이 번 사람 의 이야기 를 그대로 따른다고 해서 돈 이 벌어지 는 것 도 아님 을 이해 하 는 것 이 제 테크 요령 의 첫 마음가짐 입니다 . ◆( 2 ) 생산 적 인 일 을 하 면서 저축 을 통하 여 종자 돈 을 1 차 목표치 까지 만들 기 : 생산 적 인 일 을 하 면서 들어오 는 수입 에서 생활비 는 최소한도 로 쓰 면서 열심히 저축 을 합니다 . 다른 사람 들 이 어떻게 생활 하 는지 에 대해서 는 아예 관심 을 가지 지 않 는 것 이 좋 습니다 . 여유 종자 돈 이 1 차 목표치 에 도달 할 때 까지 는 최대한 의 근검절약 생활 을 통하 여 꼭 필요 한 곳 에 만 돈 을 쓰 고 나머지 는 무조건 가장 이자 율 이 높 은 금융 상품 에 정기 적 으로 저축 을 합니다 . 국가 에서 서민 을 위하 여 또는 어떤 방향 으로 사회 를 이끌 기 위하 여 비 과세 혜택 을 주 는 금융 상품 을 으레 만들 어 내 는데 이러 한 비 과세 혜택 은 받 을 수 있 는 한 최대한 받 도록 하 는 것 이 좋 습니다 . 약간 의 수익 률 차이 라고 무시 하 기 보다 는 복리 효과 의 무서움 을 생각 하 면서 조금 이 라도 더 나 은 이자 율 을 찾 아서 이용 하 도록 하 는 것 이 20 대 제 테크 요령 입니다 . 금융 상품 은 일반 은행 의 일반 적 인 예금 만 을 대상 으로 하 지 말 고 다양 한 형태 의 금융 상품 들 을 적절히 잘 활용 할수록 종자 돈 이 모이 는 속도 가 빨라집니다 . 주택 을 청약 할 수 있 는 예금 은 필수 로 가입 합니다 . 소비 를 최소 로 하 고 저축 을 최대 로 한다고 해서 인생 을 즐기 는 것 이나 문화 적 인 생활 을 완전히 포기 해야 만 하 는 것 은 아닙니다 . 무료 이 거나 실비 로 즐길 수 있 는 기회 도 얼마 든지 찾 을 수 있 습니다 . 더더욱 요즘 같 은 인터넷 시대 에서 는 돈 의 지출 을 최소 로 하 거나 거의 안 하 면서 도 즐길 수 있 는 수단 을 쉽 게 알아낼 수 있 습니다 . 이러 한 부분 에서 서로 마음 이 통하 는 커플 은 돈 이 절약 되 는 방법 으로 데이트 를 하 는 것 이 20 대 커플 의 제 테크 요령 이 라고 할 수 있 겠 네요 . ◆( 3 ) 종자 돈 을 찾 아서 투자 하 면서 규모 를 2 차 목표치 로 불리 기 : 주택 청약 할 수 있 는 예금 에 들어간 돈 은 중도 에 찾 으면 안 되 니까 , 그것 이외 에 는 저축 한 돈 이 1 차 목표치 에 도달 하 면 일부 금액 만 을 찾 아서 투자 를 시작 합니다 . 투자 는 희망 과 패기 만 가지 고 되 는 것 이 아니 라 여러 투자 방법 들 이 잘 습득 되 어 있 고 위험관리 기술 이 있 어야지 만 좋 은 성과 를 거둘 수 있 습니다 . 따라서 처음 부터 투자 금액 을 크 게 설정 하 지 말 고 향상 되 는 자신 의 실력 에 비례 하 여 점차 투자 금액 을 늘려 가 야 합니다 . 한편 , 기존 의 근검절약 생활 과 저축 을 지속 합니다 . 즉 기존 에 매달 저축 하 던 것 은 그대로 유지 를 하 고 , 모인 종자 돈 으로 만 투자 를 합니다 . 여기 에서 의 저축 은 안정 성 이 비교 적 높 은 보수 적 인 투자 도 포함 한다고 생각 하 면 되 겠 으며 , 그냥 투자 라고 하 는 것 은 위험부담 도 꽤 되 는 투자 라고 보 면 됩니다 . 저축 은 위험 이 적 다는 장점 이 있 고 , 투자 에서 는 언제 라도 상당 한 위험 이 따를 수 있 다는 점 을 명심 해야 합니다 . 2 차 목표치 는 무리 하 지 않 을 정도 의 대출 을 끼 고 주택 을 구입 할 수 있 을 정도 의 금액 으로 설정 을 하 면 20 대 제 테크 의 요령 이 어느 정도 생기 신 겁니다 . ◆( 4 ) 종자 돈 이 2 차 목표치 에 도달 한 뒤 에 는 주택 구입 을 고려 하 기 : 아파트 가격 이 장기간 횡보 를 지속 하 였 거나 하락 하 였을 경우 에 나 , 또는 한 동안 상승 하 였 다 하 더라도 상승 여력 이 최소한 2 년 이상 은 더 지속 되 리라 보일 때 에 는 청약 할 수 있 는 자격 이 주어진 예금 을 가지 고 청약 을 합니다 . 장래 성 있 으면서 자신 의 주거 에 도 편리 한 지역 의 아파트 에 당첨 될 때 까지 는 적극 적 으로 청약 을 합니다 . 신규 분양 아파트 가 아니 라도 기존 주택 중 에서 충분히 저 평가 되 어 있 는 아파트 라면 비수기 를 이용 하 여 구입 해도 됩니다 . 주택 담보 대출 은 이자 율 이 가장 낮 은 대출 에 속하 므로 20 대 제 테크 요령 또 한 가지 는 대출 을 잘 활용 하 면 좋 습니다 . 그러나 대출 을 무조건 많이 받 으려 하 기 보다 는 자신 의 월수입 을 감안 하 여 결정 해야 합니다 . 대출 의 원리금 상환 부담 이 과중 하 여 현재 생활 자체 를 너무 비참 하 게 만들 어서 는 안 되 기 때문 입니다 . 대출 을 받 으면서 주택 을 구입 할 때 또 다른 유의 할 점 으로 는 그 시점 에서 바라볼 때 국내 경기 의 미래 가 암울 해서 는 안 되 고 , 또는 아파트 가격 이 지나치 게 과열 되 면서 오르 는 상태 가 수년 이상 장기간 지속 된 이후 에 는 대출 을 끼 고 아파트 매입 하 는 것 은 일단 보류 하 는 것 이 필요 할 수 도 있 습니다 . 대출 을 끼 고 샀 을 때 가격 이 올라가 면 레버리지 효과 로서 자산 증식 속도 가 빨라 지 지만 , 가격 이 내려가 면 자산 의 감소 속도 가 빨라집니다 . 몰 빵 투자 한 주택 에서 대출 로 인한 레버리지 효과 에 의해 손해 가 증폭 되 는 결과 까지 나타나 면 자산 의 큰 폭 감소 로 인하 여 불안 해 지 거나 괴로울 정도 의 상황 이 될 수 도 있 습니다 . 이럴 우려 가 있 을 때 에 는 아파트 매입 은 훗날 로 미루 고 저축 과 다른 투자 를 지속 합니다 . 어떤 투자 대상 이 건 아무리 장기 적 으로 가격 이 오르 는 것 이 라도 과열 과 과냉 은 항상 반복 되 어 왔 다는 것 은 어느 국가 에서 나 어느 시대 에서 나 변함없 는 20 대 제 테크 요령 의 진리 입니다 . 만약 에 아파트 매입 을 보류 한 상태 에서 저축 과 투자 를 지속 하 다가 , 아파트 가격 이 충분히 조정 을 받 았 다고 판단 되 면 거주 할 목적 의 아파트 를 구입 합니다 . 아파트 의 선정 과 구입 시점 의 선택 에 신중 해야 하 지만 , 순수 투자 목적 이 아니 라 거주 를 목적 으로 할 때 에 는 아파트 구입 시점 이 최적 에서 벗어나 있 다 하 더라도 큰 상관 은 없 습니다 . 아파트 를 구입 한 뒤 가격 이 잘 오르 지 못하 더라도 시세 차익 이 얻 어 지 는 투자 가치 가 없 는 기간 에 도 온 가족 이 그 집 에서 잘 살 면서 충분 한 사용 가치 를 얻 어 내 기 때문 입니다 . ◆( 5 ) 여유 자금 이 1 차 목표치 로 모일 때 까지 저축 및 투자 와 근검절약 생활 을 지속 하 기 : 종자 돈 은 여유 자금 이 라고 표현 하 기 는 다소 곤란 합니다 . 아파트 구입 이 이루어지 면 그동안 모았 던 돈 이 거의 다 아파트 구입 에 투여 되 었 으므로 진정 한 여유 자금 이 모일 때 까지 다시 새롭 게 저축 을 계속 합니다 . 생산 적 인 사회 의 일 에 전념 하 는 것 이외 에 투자 를 잘 할 수 있 는 방법 의 습득 과 공부 에 도 저녁 시간 이나 주말 시간 을 할애 해도 되 겠 습니다 . 20 대 제 테크 의 요령 의 기본 은 노력 입니다 . 열정 을 가집시다 ~^^ 대출금 이 전부 다 갚 아 질 때 까지 , 또는 집 을 제외 한 여유 자산 이 일정 금액 을 넘어설 때 까지 는 근검절약 하 는 생활 을 지속 합니다 . 그러나 내핍 생활 의 수준 은 내 집 이 없 을 때 보다 는 다소 완화 시키 는 것 이 좋 겠 습니다 . 가족 들 과 자식 들 을 대하 는데 있 어서 지나칠 정도 수준 의 내핍 생활 을 강요 하 다 보 면 가족 관계 에 흠 이 가 는 경우 도 나타나 기 때문 입니다 . 강요 보다 는 설득 과 이해 를 구하 여서 자발 적 으로 동참 하 게끔 유도 하 는 노력 이 필요 합니다 . 아이 들 에게 는 지금 당장 너희 들 에게 이런 것 을 사 줄 능력 이 없 어서 부모 가 안 사 주 는 것 이 아니 라 , 소비 습관 에 젖 는 것 은 쉽 지만 절약 정신 을 몸 에 배 게 하 는 것 은 힘들 기 때문 에 너희 들 의 미래 를 위해서 절약 정신 을 기르 게 해 주 는 것 이 라는 점 을 납득 시키 는 것 이 중요 합니다 . 아이 들 이 소비 를 절제 하 면서 절약 과 저축 을 잘 할 때 대견 하 다면서 칭찬 해 주 는 것 도 아이 들 을 미래 에 제 테크 요령 이 몸 에 베인 사람 으로 만든 다는 것 을 잊 지 말 아야 하 겠 습니다 . ◆( 6 ) 여유 자금 이 1 차 목표치 로 모인 뒤 에 는 다양 한 투자 를 적극 적 으로 하 기 : 자신 과 가족 들 이 주거 하 고 생활 하 기 에 어느 정도 만족 스러운 아파트 한 채 와 여유 자금 이 1 차 목표치 로 생긴 뒤 에 는 순수 하 게 자산 을 불려 나갈 목적 으로 다양 한 포트폴리오 를 구성 하 면서 적극 투자 하 는 것 이 20 대 제 테크 요령 입니다 . 이 때 분산 투자 와 위험관리 를 기본 자세 로 하 면 저축 은 크 게 줄여도 됩니다 . 여유 자금 이 많이 모이 기 전 까지 는 , 거주 를 목적 으로 하 는 집 을 제외 한 다른 부동산 에 는 순수 투자 목적 으로 의 직접 투자 는 때로 는 삼가 는 것 이 바람직 하 기 도 합니다 . 부동산 의 직접 투자 에서 는 최소한도 의 투자 규모 도 상당 하 기 때문 입니다 . 위험관리 를 위해서 는 분산 투자 가 기본 이 되 어야 하 므로 , 부동산 투자 에서 도 투자 전체 자금 의 일부 만 이 투여 되 는 것 이 바람직 합니다 . 정보 를 잘 취득 하 고 , 부동산 투자 에 대해 연구 를 하 여서 남 보다 요령 있 게 잘 할 수 있 다면 부동산 투자 에 만 집중 하 는 것 또한 20 대 제 테크 의 요령 이 라고 볼 수 있 겠 네요 . 그러나 그렇 지 못한 사람 이 어느 지역 의 토지 가 유망 하 다는 말 을 듣 고 는 여유 투자 자금 의 거의 전부 를 특정 토지 하나 에 집어넣 는 것 도 심심찮 게 볼 수 있 습니다 . ◆( 7 ) 여유 자금 이 2 차 목표치 로 모인 뒤 에 는 위험부담 이 큰 투자 도 고려 하 기 : 돈 이 적 을 때 에 는 조급 한 마음 에 빨리 돈 을 늘리 고 싶 어서 고위험 도 기꺼이 추구 하 는 사람 들 이 많 고 , 돈 이 많 은 사람 일수록 많 아 진 돈 을 지키 는데 집착 을 하 면서 위험부담 이 큰 투자 는 무조건 기피 하 는 것 을 흔히 볼 수 있 습니다 . 그러나 이러 한 것 은 합리 적 인 시각 과 는 반대 라 볼 수 도 있 습니다 . 돈 이 적 을 때 에 는 고위험 을 추구 하 다가 종자 돈 이 줄어들 게 되 면 심리 적 으로 도 타격 이 매우 큽니다 . 심리 적 으로 불안 해 지 면 빨리 만회 를 하 려고 무리수 를 두 기 도 합니다 . 그러나 여유 자금 이 많 을 때 에 는 일시 적 으로 돈 이 줄어들 어도 심리 적 으로 여유 를 가지 고 계속 투자 를 지속 한다면 시간 이 흘러서 다시 원래 수준 으로 회복 이 되 므로 나무 를 보 기 보다 는 숲 을 보 고 장기 적 인 것 을 보 는 것 이 20 대 제 테크 의 요령 입니다 . 즉 분산 투자 의 차원 이 라면 , 여유 자금 이 좀 더 늘어나 서 2 차 목표치 로 모인 뒤 에 는 고위 험 고 수익 을 어느 정도 는 추구 하 는 것 이 오히려 더 유리 합니다 . 일정 투자 비중 이하 에서 는 , 고위험 고 수익 이 면서 평균 기댓값 은 높 게 하 는 방향 으로 계속 투자 를 이 어 간다면 장기 적 인 수익 률 상승 은 총체 적 으로 더 크 게 나타나 기 때문 입니다 . 또한 분산 투자 의 맥락 에서 투자 자금 의 전부 가 아닌 일부 만 으로 도 부동산 투자 를 할 수 있 을 수준 이 되 면 단기 재료 에 의한 투자 보다 는 장기 투자 의 관점 에서 부동산 을 포트폴리오 에 포함 시킵니다 . 매입 한 뒤 혹시 라도 물리 는 결과 가 나타나 도 10 년 이상 기다려도 상관없 을 범위 의 돈 으로 제한 하 는 것 이 좋 습니다 . 늘 잘 되 면 좋 지만 , 단기 적 으로 회전 시키 려는 돈 을 부동산 에 투자 하 다가 타이밍 이 빗나가 면 가격 에 상관없이 매입 자 가 아예 나타나 지 않 아서 돈 이 묶여 버리 거나 , 아니면 상당 한 기회비용 의 손실 이 발생 할 수 도 있 기 때문 이 다 . 다만 소외 지역 만 아니 라면 대 규모 아파트 단지 는 환금성 이 비교 적 좋 기 때문 에 급매물 로 내놓 는다면 아무 때 이건 처분 하 는 것 이 용이 하 다고 볼 수 있 습니다 . 언젠가 빛 을 볼 때 까지 는 한참 이 라도 묻어두 어도 좋 다는 자세 가 부동산 투자 에서 는 중요 합니다 . 부동산 을 통하 여 장기 적 으로 크 게 자산 을 늘린 사람 들 은 대부분 이러 한 자세 로 투자 한 사람 들 입니다 . 따라서 여유 자금 투자 대상 의 가장 후 순위 에 부동산 투자 가 포함 되 면 좋 습니다 . ◆( 8 ) 정신 적 인 풍요 로움 의 추구 에 큰 비중 을 두 기 : 포트폴리오 상 금액 이 큰 부동산 도 적극 적 인 투자 대상 이 될 수준 에 도달 하 면 , 돈 늘리 는 것 이외 에 인간 다운 삶 을 즐기 는 것 의 비중 을 높이 고 소비 도 늘리 는 것 이 좋 겠 습니다 . 적당 한 소비 를 통하 여 스스로 의 즐거움 도 추구 하 는 동시 에 자신 의 소비 로 인하 여 주변 사람 들 이 돈 벌 고 먹 고 사 는데 도움 이 된다는 점 도 생각 해야 합니다 . 젊 어서 는 자신 의 능력 개발 , 투자 자금 모으 기 , 주택 구입 하 는 데 총력 을 기울이 더라도 나이 들어가 면서 젊 을 때 와 는 또 다른 관점 의 삶 을 맛보 기 위한 인간 관계 를 풍요 롭 게 하 는데 소비 가 뒷받침 되 어야 유리 합니다 . 사람 은 나이 들어갈수록 인간 적 인 외로움 이 커지 느냐 여부 에 무 의식 속 에서 라도 민감 해집니다 . 한편 , 자신 이 이 정도 수준 에 도달 하 기 까지 사회 속 에서 알 게 모르 게 도움 받 은 것 이 많이 있 었 음 을 인정 하 면서 주변 을 돌아보 는 데 에 도 마음 의 여유 를 가지 고 사회 로 의 환원 도 함께 해 가 면 좋 을 것 입니다 . 자식 에게 는 돈 자체 를 물려주 기 에 앞서 , 돈 을 늘려갈 수 있 는 자세 부터 길러 주 도록 하 는 것 이 중요 하 겠 습니다 . 돈 을 늘려갈 수 있 는 능력 과 자세 가 얼마큼 되 어 있 는가 에 비례 하 여 물려주 는 돈 의 크기 를 결정 한다면 가장 바람직 할 것 입니다 . 공유 하 기 글 요소