전용 면적 85 ㎡ 이하 민영 주택 에 대해 40 % 를 의무 적용 해 온 청약 가점 제 비율 이 2017 년 부터 지방 자치 단체장 이 임의 로 조정 할 수 있 게 된다 . 다만 ‘ 11 · 3 부동산 대책 ’ 에 따라 청약 조정 대상 지역 에 포함 된 37 개 시 · 구 ( 서울 25 개 구 및 경기 과천시 , 성남시 의 공공 택지 및 민간 택지 아파트 , 그 외 경기도 하남시 , 고양시 , 남양주시 , 화성시 및 세 종시 의 공공 택지 아파트 , 부산 해운대구 , 연제구 , 동래구 , 남 구 , 수영구 민간 택지 아파트 ) 에 대해서 는 현행 40 % 가 유지 된다 . 청 약가 점제 는 무주택 기간 , 부양가족 수 , 청약 통장 가입 기간 등 의 항목 에 따라 점수 ( 84 점 만점 ) 를 매겨 , 높 은 점수 순서 로 청약 자 를 정하 는 것 으로 지난 2007 년 9 월 도입 됐 다 . 그러나 주택 경기 침체 로 2013 년 에 전용 85 ㎡ 초과 주택 에 대해 가점 제 가 폐지 됐 고 , 전용 85 ㎡ 이하 주택 은 가점 제 의무 적용 비율 이 75 % 에서 40 % 로 낮춰진 바 있 다 .