규제 완화 로 부동산 시장 에 우호 적 인 분위기 가 조성 되 고 있 지만 시장 은 좀처럼 침체 에서 벗어나 지 못하 고 있 다 . 2006 년 집값 폭 등 당시 참여 정부 는 폭 등 주범 으로 ' 저금리 로 말미암 은 유동 성 증가 ' 를 꼽 았 다 . 참여 정부 말기 부동산 정책 은 이 를 막 기 위한 대책 이 주 를 이뤘 다 . 양 도 소득세 와 종합부동산세 등 보유 세 를 강화 하 고 총 부채 상환 비율 과 담보인 정비 율 등 을 낮춘 것 이 그 예 다 .