전국 전세가 율 64 . 5 %.. 11 년 만 에 최고 치 전세가 율 높 은 곳 거래 활발 · 분양 잇따라 최근 고공 행진 을 이 어 가 고 있 는 전셋값 상승세 가 그칠 줄 모르 고 있 다 . 이 에 따라 세입자 들 의 소형 아파트 매입 전환 이 가속 화 하 면서 가격 도 뛰 고 있 다 . 10 일 부동산 정보 업체 및 국민은행 등 에 따르 면 지난달 전국 아파트 전세가 율 은 평균 64 . 5 % 로 전달 보다 1 . 0 % 포인트 상승 해 11 년 만 에 최고 치 를 기록 했 다 . 수도 권 아파트 전세가 율 은 60 . 2 %, 6 개 광역시 는 68 . 7 %, 나머지 지역 은 70 . 3 % 였 다 . ■ 꺾일 줄 모르 는 전세 가 지역 별 로 는 광주 가 77 %, 대구 74 . 2 %, 울산 72 . 2 %, 경북 73 %, 전북 72 . 8 %, 전남 71 . 3 %, 충남 70 % 등 평균 70 % 대 를 웃돌 았 다 . 실제 충남 의 경우 매매 가격 1 억 원 아파트 의 전세금 이 7000 만 원 이 기 때문 에 3000 만 원 을 마련 하 면 내 집 마련 이 가능 한 셈 이 다 . 전셋값 고공 행진 으로 초기 매입 부담 이 적 은 소형 아파트 매입 붐 이 일 면서 소형 아파트 를 중심 으로 거래 가 급증 하 고 가격 도 오르 고 있 다 . 한국감정원 에 따르 면 지난달 전국 소형 아파트 와 중소형 아파트 값 변동 률 은 각각 0 . 22 % 와 0 . 09 % 상승 했 다 . 같 은 기간 중대 형 과 대형 아파트 는 각각 0 . 08 %, 0 . 11 % 하락 했 다 . 분양 가 부담 이 적 은 신규 분양 단지 에 도 실수요자 들 의 관심 이 쏠리 고 있 다 . 일부 건설사 는 이 같 은 수요 를 감안 해 전세가 율 이 높 은 지역 을 중심 으로 소형 아파트 분양 에 나설 예정 이 다 . 반 도 건설 은 충남 아산시 온천동 ' 아산 반도유 보라 ' 650 가구 를 분양 한다 . 지하 2 층 ~ 지상 25 층 8 개동 규모 로 건립 될 이 아파트 의 전용 은 59 ㎡ 단일 면적 이 다 . 단지 내 에 는 교육 프로그램 이 제공 되 는 교육 커뮤니티 시설 이 조성 되 고 주변 에 는 온천천 복개 하 천 생태 조성 사업 도 예정 돼 있 다 . 태왕 E & C 는 대구 중구 대봉동 에 전용 59 ~ 84 ㎡ 410 가구 를 분양 할 예정 이 다 . 단지 인근 에 대구 도시 철도 2 호 선 경대병원역 과 내년 개통 예정 인 3 호 선 태백 프라자 역 ( 가칭 ) 이 위치 한다 . ■ 건설사 , 소형 중심 공급 잇따라 전세가 율 63 % 를 보이 고 있 는 서울 강서구 에서 는 현대건설 의 ' 긴등 마을 힐 스테이트 ' 가 올 하반기 분양 예정 이 다 . 방화 뉴타운 내 에 위치 한 긴등 마을 재 건축 단지 로 , 최고 15 층 , 8 개 동 , 54 ~ 114 ㎡, 총 540 가규 규모 이 며 지하철 9 호 선 신방화역 을 이용 할 수 있 다 . 이 밖 에 전세가 율 64 . 6 % 인 경기 안양 에서 는 포스코건설 이 다음 달 관양동 에 더샵 센트럴 시티 아파트 를 분양 한다 . 지하 2 층 ~ 지상 32 층 , 10 개 동 , 전용 59 ~ 95 ㎡, 총 1463 가구 로 조성 되 며 인근 에 는 대한 전선 본사 , LG 유 플러스 가 들어설 예정 이 다 . 리얼 투데이 김지연 과장 은 " 전셋값 이 오르 다 보 니 소형 아파트 구매 에 관심 이 모아 지 고 있 다 " 며 " 전세가 율 이 높 은 지역 에서 는 내 집 마련 을 위한 세입자 뿐 만 아니 라 투자 용 으로 매입 에 관심 을 보이 는 수요자 가 많 아 소형 아파트 거래 뿐 아니 라 가격 이 상승 하 고 있 다 " 고 말 했 다 . pio @ fnnews . com 박인옥 기자 ※ 저작권자 ⓒ 파이낸셜 뉴스 . 무단 전재 - 재 배포 금지