하지만 이번 청약 이 기존 아파트 매매 시장 에 미치 는 영향 은 크 지 않 을 것 으로 보인다 . 최근 강남 재건축 시장 은 다음 달 양도세 중과 를 앞두 고 매물 이 늘어나 고 있 지만 매수세 는 거의 없 다 . 그러 다 보 니 급매 가 가격 하락 을 부추기 고 있 다 . 이 때문 에 단기 적 으로 강남 집값 이 약보합세 를 나타낼 것 으로 전문가 들 은 내다보 고 있 다 .