광주 아파트 소 . 형 . 경 . 쟁 
 소형 아파트 가 품귀 현상 을 빚 으면서 이미 중대 형 아파트 로 분양 된 택지 를 소형 으로 줄이 는 사례 가 잇따르 고 있 다 . 
 또 중대 형 아파트 건설 에 주력 해 왔 던 대형 건설사 들 도 소형 주택 사업 에 본격 진출 하 면서 중소형 건설사 와 경쟁 이 치열 해 지 고 있 다 . 
 전문가 들 은 이러 한 시도 가 아파트 공급 과 수요 를 일치 시키 는 시발점 이 될 것 으로 보 고 있 다 . 
 15 일 광주시 와 지역 주택 건설업 계 에 따르 면 최근 광주시 도시 계획 위원회 는 심의 위원회 를 열 어 안건 으로 올라온 ‘ 수완 택지 개발 지구 공동 주택 공급 평형 변경 안 ’ 을 심의 했 다 . 
 변경 안 에 따르 면 수완 택지 개발 지구 사업 시행 자 인 LH ( 한국 토지 주택 공사 ) 가 매각 하 지 못한 대형 공동 주택 용지 3 개 블록 과 분양 은 됐 지만 미 개발 상태 로 방치 된 3 개 업체 6 개 블록 을 대상 으로 당초 85 ㎡ 가 넘 는 아파트 면적 을 60 ∼ 85 ㎡ 로 , 60 ∼ 85 ㎡ 는 60 ㎡ 이하 로 줄인다는 것 이 다 . 
 이 에 따라 이 들 9 개 블록 의 세대수 는 기존 2226 가구 에서 2823 가구 로 597 가구 가 늘어나 게 된다 . 
 이 와 함께 금호건설 · 우미건설 등 지역 주요 건설사 들 은 소형 주택 사업 에 도 뛰어들 고 있 다 . 
 금호건설 은 ‘ 작 고 사랑 스러운 집 ’ 이 라는 뜻 의 ‘ 쁘띠 메종 ’ 이 라는 소형 주택 브랜드 를 내놨 다 . 금호건설 은 늘어나 는 1 ∼ 2 인 가구 를 겨냥 해 역세 권 에 60 ㎡ 안팎 의 소형 주택 을 공급 할 계획 이 며 , 현재 수도 권 지역 을 중심 으로 사업 지 를 모색 중 이 다 . 
 우미건설 도 도시 형 생활 주택 및 오피스텔 전문 브랜드 인 ‘ 쁘띠 - 린 ’ 을 앞세워 소형 주택 사업 에 진출 했 다 . 
 이 처럼 LH 와 대형 건설 업체 들 이 잇따라 소형 주택 시장 에 뛰어든 것 은 ‘ 악성 ’ 으로 불리 는 ‘ 준공 후 미분양 ’ 의 대부분 이 중대 형 아파트 로 이미 중대 형 메리트 가 사라져 사업 성 이 없 다고 판단 하 고 있 기 때문 이 다 . 
 지난해 말 광주 지역 미분양 아파트 2082 가구 로 이 중 1012 가구 가 85 ㎡ 이상 , 948 가구 가 61 ∼ 84 ㎡ 로 중대 형 만 남 아 있 다 . 
 반면 지역 주택 시장 에서 소형 아파트 의 인기 는 꾸준히 상승 중 이 다 . 소형 아파트 의 경우 전 세난 과 함께 지난해 보다 가격 이 10 ∼ 20 % 상승 했 다 . 
 광주시 서구 금호지구 의 한 부동산 중개업 소 관계자 는 “ 24 평 아파트 는 나오 는 즉시 매매 되 지만 35 평 이상 아파트 는 나갈 기미 가 없 다 ” 며 “ 평 당 가격 을 봐도 소형 아파트 가 대형 을 앞지르 고 있 고 , 이 같 은 추세 는 당분간 계속 될 것 ” 이 라고 말 했 다 .