법 이 바뀌 지 않 는 한 재건축 못 한다고 보 면 된다 . 예 를 들 어 잠실 5 단지 같 은 경우 재 초환 5 - 8 억 , 분상 제 하 면 자기 부담 10 억 이상 내 고 재건축 할 수 있 겠 나 ? 절대 못 한다고 봄 . 지금 은 완전히 접 은 분위기 임 . 이렇게 재 건축 못 하 면 공급 이 완전히 끊기 기 때문 에 기존 집값 은 더 오를 가능 성 이 높 음 .