경기도 주택 거래량 ' 지난해 절반 ' 으로 … 5 년 만 에 최저 
 정부 의 고강 도 부동산 대책 이후 경기도 주택 거래량 이 1 년 새 ' 반 토막 ' 으로 추락 했 다 . 특히 과천 , 광명 , 하남 등 서울 못지않 은 인기 를 누렸 던 지역 을 중심 으로 거래량 이 주저 앉 았 는데 이 는 5 년 여 만 에 최저치 다 . 
 3 일 경기 부동산 포털 에 따르 면 지난달 경기도 부동산 거래량 은 6 천 25 건 으로 지난해 2 월 1 만 3 천 205 건 의 절반 수준 으로 떨어졌 다 . 
 이 는 2013 년 7 월 5 천 763 건 거래 이후 5 년 7 개월 만 에 가장 낮 은 수준 이 다 . 
 지역 별 로 보 면 지난해 2 월 과 비교 해 과천 ( - 94 . 0 %), 성남 ( - 92 . 2 %), 광명 ( - 89 . 0 %), 의왕 ( - 79 . 3 %), 하남 ( - 78 . 7 %), 용인 ( - 76 . 5 %), 안양 ( - 75 . 4 %), 구리 ( - 67 . 9 %) 순 으로 거래량 이 많이 줄 었 다 . 
 거래량 이 급감 한 지역 은 대부분 수도 권 내 규제 지역 으로 지정 된 곳 으로 , 과천 · 광명 · 하남 과 성남시 분당구 는 투기 과열 지구 , 구리 와 안양시 동안구 , 용인시 수지 · 기흥구 는 조정 대상 지역 이 다 . 
 규제 지역 이 되 면서 대출 받 기 가 까다로워 지 고 재건축 조합원 지위 양도 제한 , 조합원 분양 권 전매 제한 등 거래 문턱 이 높 아 져 매매 가 급감 한 것 으로 분석 되 고 있 다 . 
 밝 지 않 은 분양 전망 도 경기 지역 주택 거래량 하락 에 악재 로 작용 했 다 . 올해 들 어 인천 검단 신 도시 , 부평구 등 에서 진행 된 수도 권 분양 이 잇달 아 미달 하 면서 경기 지역 청약 경쟁 률 에 영향 을 미쳤 다 . 
 지난 1 월 수도 권 을 제외 한 지방 의 미분양 주택 은 5 만 1 천 9 가구 로 전월 보다 1 천 510 가구 줄 었 는데 같 은 달 경기 지역 미분양 가구 수 는 전월 보다 1 천 801 가구 증가 한 6 천 769 가구 로 집계 됐 다 . 
 여기 에 수요 는 줄어드 는데 공급 이 계속 늘어나 는 것 또한 경기 지역 부동산 시장 에 부담 으로 작용 했 다 . 이 는 서울 의 입주 예정 물량 인 1 천 669 가구 의 거의 10 배 에 달한다 . 특히 용인 과 화성 지역 에 는 올해 에 만 1 천 가구 이상 규모 의 대 단지 입주 가 줄지 어 예고 돼 있 다 . 
 한편 인천 · 경기도 아파트 입주 율 은 지난해 말 84 . 0 % 에서 지난 1 월 82 . 2 % 로 떨어졌 다 .