조 대표 는 3 . 3 ㎡ 당 100 만 원 이하 에 규모 는 330 ㎡ 전후 인 토지 를 선호 한다 . 비싼 토지 는 쳐다보 지 도 않 는다 . 받 을 수 있 는 월세 수준 을 고려 해서 다 . 3 . 3 ㎡ 당 300 만 원 짜리 토지 330 ㎡ 에 100 ㎡ 건축물 을 짓 는다면 땅값 3 억 원 에 건축비 1 억 2000 만 원 ( 3 . 3 ㎡ 당 400 만 원 ) 정도 든다 . 여기 서 150 만 원 수준 의 월세 가 나올 수 있 다 . 그 는 “ 토지 를 싸 게 낙찰 받 는 게 무엇 보다 중요 하 다 ” 며 “ 일반 매매 시장 에선 이런 소규모 토지 가 잘 나오 지 않 으니 경 · 공매 물건 을 꾸준히 검색 하 는 습관 을 가져야 한다 ” 고 강조 했 다 .