세무 공무원 17 년 차 이거 걸렸 다간 둘 다 법 방망이 로 아작 임 . 따라 할 생각 하 지 마 라 싸그리 잡 는 중 이 다 ㅁ ㄴ ㅊ 2020 . 06 . 23 어떻게 잡 아요 ? 불시 방문 ? 인정 ? 빠구리 뜨 다 걸리 면 바로 대출 회수 다 마 ! 11 ㅋㅋ 못 잡 아 집 주인 하 고 세입자 하 고 눈 맞 으면 불법 이 라고 ? 지피지기 다른 걸 조져서 정상 을 만들 어야 하 는 대 후 . .. 이게 나라 구만 매미 킴 혼인 신고 안 하 고 살 면 어떻게 잡 는다는 건가 ? 내 주변 에 도 저렇 게 살 고 있 는 사람 이 2 명 있 음 . 애 낳 기 전 에 는 사실 그냥 동거 상태 로 저렇게 살 면 잡 을 방법 없 다 . 샹 크 오류 가 조금 있 네 저 내용 에 10 % 계약금 60 % 중도금 30 % 가 잔금 임주택 담보 대출 을 받 으려면 잔금 30 % 까지 치 고 등기 를 쳐야 함 8 억기 준 계약금 8 천 , 잔금 2 억 4 천 , 총 3 억 2 천 이 있 어야 주택 담보 대출 실행 가능 함 . 중도금 은 집단 대출 하 고 등기 치 고 난 뒤 에 30 년 35 년 상황 에 맞 게 계약 을 함 그러 고 상대방 이 전세 대출 을 받 아서 들어오 는 거 임 . 퍼 왔 다 . 인정 ? 그거 는 신규 분양 얘기 고 분양 권 주택 임대 사업자 가 치명 타임 캡틴 이거 많이 들 함 . . 그래서 요즘 신혼 부부 혼인 신고 안함 샹 크 이게 뭔 소리 야 . . 남편 이 4 억 짜리 샀 는데 거기 에 여자 가 전세 로 들어가 도 결국 4 억 짜리 집 인데 왜 갑자기 8 억 이 되 는 거 냐 ? ? 이왕 행 매가 8 억 남편 돈 4 억 전세금 4 억 ㅇㅋ ? ㅇㅇ 4 억 으로 먼저 구매 계약 한다는 의미 . . 샹 크 아 . . 8 억 짜리 아파트 를 여자 전세 자금 대출 4 억 끼 고 산다는 소리 구만 . .. 근데 주 담보 3 억 에 전세 자금 대출 4 억 이 면 이자 만 월 300 은 나가 것 네 매미 킴 뭔 소리 여 ? 2 % 로 계산 하 면 이자 는 100 만 원 조금 넘 는데 . ... 3 % 해도 200 안 되 고 ㅇ 7 억 의 3 퍼 면 210 아님 ? ? 1234 7 억 의 3 % 는 2100 만 원 , 나누 기 12 개월 하 면 월 175 만 이 죠 ~ ㅇㅇ 이거 너무 부끄러워서 지우 고 싶 을 거 같 은데 . .... 보 는 내 가 다 부끄럽 네 . ... 123123 3 억 주 담대 는 30 년 납 에 원금 까지 함께 같 아야 되 니까 한 달 에 120 만 원 이 고 전세 는 이자 만 나가 는 거 라 70 만 원 나가 서 둘 이 합해 190 이 면 충분 123123 물론 본문 은 개소리 임 ㅇㅇ 돈 없 으면 하 지 마 그냥 ㅋㅋ 산다라 전세 담보 대출 이 안 나올 수 도 있 을 것 같 은 대 wer 45 지금 은 안 나옴 . 붇 옹산 2 주담 대로 3 억 있 으면 전세 대출 받 기 힘들 지 않 나 ? 인정 ? ㅇㅇ 실제로 실 거래 가 8 억 인데 집 주인 이 먼저 4 억 융자 받 은 게 있 으면 은행 은 8 억 의 80 % 6 . 4 억 에서 3 억 빼 고 전세 대출 많이 받 아 봐야 2 . 4 억 임 앙앙 전체 대출 이 집 값 의 70 % 인가 넘 으면 안 될 텐데 . 한 명 이 할 경우 만 그런가 ? 암튼 저 방식 으로 는 집 사 는 것 자체 가 불 가능 할 것 같 은디 . 인정 ? 집 주인 은 50 %, 즉 4 억만 대출 벋 은 거 잖 아 . ㅇㅇ 신혼 초 에 서로 어긋나 면 아내 는 미등기 아파트 전세 들어간게 되 는 건데 ㅜㅠ asdf 남자 가 대출 받 아서 계약 하 고 여자 대출 로 잔금 치룬다는 얘기 맞 지 ? 남자 , 여자 각 1 억 씩 있 었 다고 치 면 대출 6 억 인데 주택 담보 대출 이 2 . 2 ~ 3 . 7 사이 라는 데 그럼 대충 1 년 이자 1500 만 원 이 네 . 결혼 전 까지 꼴 랑 1 억 모은 애 가 1 년 에 이자 만 1500 만 원 씩 내면 미래 가 훤하 네 . ㅇ 병 신아 8 억 짜리 서울 집 이 1 년 에 1500 만 원 도 안 오를 것 같 냐 ? 도온 그런 생각 들 때문 에 IMF 가 왔음 빚 은 위기 임 위기 이 자 기회 이 긴 한데 직접 적 으로 위기 이 고 2 차 적 으로 기회 임 매미 킴 일단 저 대출 이 실제 가능 하 냐 안 하 냐 를 떠나 서 가능 하 다고 했 을 때 8 억 짜리 집 에 대출 이 7 억 인데 한 달 이 자 150 만 원 정도 가 많 은 거 냐 ? 한 달 에 150 만 원 도 감당 안 되 는 수입 이 면 애초 에 8 억 짜리 집 에 들어가 면 안 되 는 거 고 . .. 현재 모아 놓 은 재산 은 없 지만 소득 이 높 다면 한 달 에 150 만 원 이자 는 별거 아니 지 . 난 한 달 에 대출 원리금 나가 는 것 만 800 만 원 인데 . ... 1 년 이 면 1 억 이 지 . 니 가 보 기 엔 그 1 년 에 1 억 이 존나 아깝 고 미래 가 훤 한지 모르 겠 지만 한 달 에 소득 이 그 이상 충분 하 니 하 는 거 다 . 향후 저 집값 이 1 년 에 1500 만 원 이 안 오를까 ? 한 달 에 150 만 원 이자 가 아까워서 못 들어가 는 사람 보다 한 달 에 150 만 원 이자 감당 하 고 들어가 는 사람 이 미래 도 밝 을 듯 . 지나가 는 임대 사업자 저 원 글 쓴 사람 은 집 가져본 적 이 없 는 사람 인가 보 네 . 주 담대 를 먼저 70 프로 땡기 면 전세 대출 이 안 나오 고 전세 대출 을 먼저 땡기 면 주 담대 가 안 나온다 . 은행 이 병신 인 줄 아 나 ㅇㄱㄹㅇ 혼인 신고 안 했어도 불 가능 한 것 임 ? 에휴 . .. 불 가능 또 로우 이론 과 실전 은 달라 . 내 가 직접 지인 계약 을 하 는 걸 봤 거든 . 나 도 처음 엔 믿 지 못해서 지인 보 고 이상 하 다고 했 는데 . 조정 지역 7 . 5 억 짜리 집 에 4 억 전세 로 들어갔 는데 주인 이 후 순위 로 3 억 대출 을 받 더라고 . 하나 은행 근저당 권 설정 해서 . ... 아무 나 할 수 있 는 건 아닌데 불 가능 한 것 도 아님 . 근데 저 정도 신혼 부부 가 가능 할지 는 미지수 임 . . 4 억 전세 에 전세 자금 대출 을 일정 이상 받 았 는데 도 가능 했 단 거 임 ? ㅁ ㅇ 2 . 가 먼저 가능 해 ? ? 8 억 집 을 남자 가 4 억 으로 어떻게 계약 한다는 거 야 3 . 부인 이 전세 대출 , 계약 과 2 . 가 동시 에 이루어져야 되 거나 할 것 같 은데 대전 같이 진행 한 거 지 1 은행 이 병신 이 아니 면 저래 대출 안 해줌 ㅋㅋ 은행 을 호구 로 아나 ㅋㅋ 대출 대출 말 은 쉬워 보이 지만 은행 은 바보 가 아님 한 등기 에 주담 대 랑 전세 대출 이 저렇 게 내 준다는 거 자체 도 웃 김 ㅇㅇ 전세 끼 고 대출 을 어떻게 받 지 ㄴ ㅅ ㅇ 담보 설정 있 음 전세 대출 이 안 되 고 전세 대출 이 있 으면 담보 대출 이 안 된다 . .. ㅎㅎ 그건 투기 과열 등 대출 한도 제한 있 는 곳 만 . . 허긴 근데 8 억 짜리 주택 이 있 는 곳 인데 이 정부 가 뭔가 제한 을 앜걸 었 다는 것 도 상상 하 기 힘드 네 L 2 현직 행원 인데 그냥 어처구니 가 없 어서 할 말 이 없 다 ㅋㅋ 1234 말 이 안 되 는데 ? 은행 에서 살 때 8 억 중 자 가 비율 이 3 억 은 있 어야 하 는데 남자 돈 이 없 잖아 . 성립 이 안 됨 . .. ㅁ ㄴ ㅇㄹ 애 생기 면 ? 123 미혼모 인정 ? 여기 댓글 보 니 집 없 는 놈 들 많 구나 . .. 저게 개소 린지 아닌지 도 구분 을 못 하 네 . 먼저 집 주인 입장 에서 8 억 짜리 아파트 등기 를 치 려면 , 즉 집 주인 이 되 려면 대출 을 어떻게 받 든 8 억 을 지불 해 됨 . 1 억 이 있 는데 3 억 대출 받 고 4 억 전세 를 낀다는 건 이미 4 억 전세 가 있 는 집 에 4 억 을 얹 어서 갭 투자 한다는 거 지 . 그럼 사실 혼 관계 배우자 가 전세 전입 을 못함 . 둘째 , 사실 혼 관계 배우자 가 실 거래 가 8 억 , 전세 4 억 인 아파트 에 먼저 전세 로 들어간 후 집 주인 을 어떻게 잘 꼬 득 여서 그 집 을 사 게 됐 다 . ... 하 면 전세 자금 대출 을 받 으려면 집 주인 이 융자 가 없 어야 됨 . ( 요새 융자 없 는 아파트 찾 기 거의 불가 ) 찾 았 다 하 더라도 그 담 에 집 주인 이 사실 혼 남편 한테 마침 집 을 팔 아야 됨 그런 후 은행 이 4 억 전세 가 있 는 8 억 아파트 에 3 억 대출 을 해 줘야 됨 . ( 투기 과열 지구 DTI LTV 등 은 없 다고 해도 ) 은행 은 보통 실거 래 가의 80 % 정도 만 대출 해 줌 . 그럼 8 억 의 80 % 6 . 4 억 에서 4 억 뺀 2 . 4 억 . .. 은 베스트 고 2 억 도 해줄까 말 까 다 . 결론 세상 일 이 니 네 맘대로 물 흐르 듯 흘러 가지 가 않 는다 . 열 대 자 부동산 좀 관심 있 는 사람 들 은 본문 글 이 개소리 인 걸 알 지 . . 이렇게 부동산 이 뜨거워도 관심없 은 사람 들 참 많 네 니 형 이 글 이 정답 임 이 글 이해 도 못하 면 무주택자 거 렁 뱅 ㅇ 부동자세 님 말 처럼 자본 딱 1 억 밖에 없 는 흙 수저 는 불 가능 금 수저 나 은수저 이상 은 가능 한 방법 임 중도금 잔금 을 잠시 융통 할 수 만 있 다면 결과 적 으로 1 억 자금 에 7 억 빚 이 가능 고로 가능 하 지만 아무 나 할 수 있 는 건 아님 인정 ? 안 된다고 썼 는데 뭔 개소리 야 ㅇㅋ ? 바보 들 아 정리 한다 . 남자 가 임차인 껴 있 는 아파트 매매 8 억 전세 4 억 짜리 를 갭 투자 로 먼저 산다 . 임차인 기간 만료 되 어서 나갈 때 여자 가 다시 전세 로 4 억 넣 고 들어온다 . 즉 집 은 하나 , 대출 은 2 종류 가 끼 어 있 음 . 열 대 자 남자 혼자 무슨 수 로 3 억 을 대출 받 냐고 . . 이미 전세 있 어서 주 담대 도 안 되 는 집 이 고 만 1122 2 정리 가 아니 고 바보 인증 이 야 ? 1 4 억 전세 낀 등기 에 어떤 미친놈 이 ㅋㅋ 대출 을 해줌 ㅋㅋ 머저리 새끼 ㅋㅋ zxcv 2 이건 뭐 어느 정도 빡 대갈 이 면 이런 게 나오 냐 요원 이걸 믿 는 인간 이 있 어 ? ㅋㅋㅋ ㅋㅋㅋ ㅋㅋ 222 잘 은 모르 지만 처음 에 4 억 을 어디 서 잠깐 융통 하 면 가능 한 거 아님 ? 인정 ? 니 가 잠깐 4 억 빌려 줄래 ? ㅋㅋ ㅋㅋ 하루 융통 하 는 것 도 힘들 어서 이 삿 날짜 못 맞추 면 난리나 는 건데 123 ㅋㅋㅋ ㅋㅋㅋ ㅋㅋㅋ ㅋㅋㅋ 그럼 첨 부터 8 억 을 잠깐 융통 하 면 되 자 나 보더 콜리 너마저 7 억 대 출 감당 가능 하 냐 ㅇㅇ 자취 할 때 은행 권 에 대출 알아보 고 하 느라 저 말 다 이해 가 는데 여기 10 대 20 대 많 나 보 네 이 해 못하 는 거 보 니 또 로우 이거 가능 하 다 . 단 아무 나 할 수 있 는 건 아니 다 . : b 저 숫자 로 는 말 이 안 되 는 듯 싶 고 규제 지역 1 , 2 억 정도 더 땡길 순 있 겠 다 . ㅇㅇ 이러 다 집값 떨어지 면 이자 폭탄 에 손해 투성이 인데 앞 으로 어떻게 될지 모르 는 불 안정 한 상황 에서 굳이 이자 부담 하 면서 모험 해야 하나 . .. 내 예상 엔 정권 이 바뀌 든 안 바뀌 든 부동산 경기 하강 국면 접어들 거 같 고 앞 으로 몇 년 은 존 버 해야 할텐데 현재 상황 만 보 고 혹해서 부동산 몰 빵 가 는 흑우 없 제 ? 오랭이 슛 팅 근데 꼭 8 억 짜리 집 을 사 야 됨 ? 남 들 이 사 니깐 그냥 사 는 거 야 ? ㅇㅇ 저러 다 결혼 하 면 어떻게 처리 됨 ? 1234 음 이렇게 되 면 어떻게 되 는 거 임 ? 매도인 이 매수인 과 8 억 매매 계약 을 함 . 그리고 매도인 이 매수인 와이프 에게 전세 를 4 억 을 줌 , 여자 전세 자금 대출 받 음 매수인 이 잔금 시점 에 와이프 전출 함 . 그리고 주 담대 받 음 . 이런 상황 불 가능 한가요 ? 될 것 같 아서요 . 댓글 들 이 다 들 남편 과 와이프 가 서로 타인 이 라고 생각 하 는 댓글 같 아서요 . 둘 이 공생 관계 이 니 같이 협력 해서 하 면 가능 하 지 않 을까요 ? 인정 ? 은행 에 너 보다 똑똑 한 놈 들 이 없 겠 냐 안 된다고 존나 설명 을 해도 알아듣 질 못하 니 ㅉㅉㅉ 1234 그러 냐 ? 그런데 전세 자금 대출 해 준 은행 에서 와이프 가 전출 한 걸 알 수 있 냐 ? 남편 주담 대 받 을 때 전출 빠진 상태 면 대출 은 되 는 것 아니 냐 ? 니 가 한 답변 은 일반 적 인 때 이 고 이런 특수 상황 에 되 는지 확인 은 한 거 냐 ? 너 는 너 보다 똑똑 한 놈 있 을까 봐 아무것 도 못하 겠 다 . 말 하 는 꼴 을 보 니 . 인정 ? 1 . 주담 대시 은행 이 확인 하 는 조건 은 융자 전 대항력 있 는 세입자 가 유무 임 . 니 말 대로 면 대항력 있 는 세입자 는 없 음 . 2 . 전 세대 출시 은행 이 확인 하 는 건 전세 세입자 의 대항력 임 . 니 말 대로 면 전 세대 출시 엔 대항력 있 는 상태 가 맞 다 . 이런 걸로 사 기 치 는 걸 방지 하 게 위해 전세 자금 대출 계약서 에 전출 로 대항력 상실 시 법 적 책임 을 물 을 수 있 게 돼 있 다 . 말 그대로 니거 말 한 건 편법 이 아니 라 , 계약 위반 , 즉 사기 야 . 나중 에 여편네 전과자 만들 고 싶 으면 그렇게 해라 . 인정 ? 결론 은 니 질문 은 , 사기 쳐도 되 나요 ? 될 거 같 아서요 . 이 말 이 고 ㅋㅋㅋ 내 가 사 기 치 면 안 된다고 대답 한 거 다 . 1 가구 3 주택 애 들 아 된다 . 나 도 예전 에 했 다 . 과정 은 같 으나 목적 이 달랐 지 . 비과세 받 을라고 마누라 명의 로 사고 . 인정 ? 정확히 시 가 얼마 짜리 아파트 에 대출 얼마 땡겼 는지 써 봐 ㅇㅇ 저거 됨 안 해 보 고 아 는 척 하 는 틀 딱 들 머리 굳 어서 사고방식 도 굳 은 거 보 소 ㅋㅋ ㅇ 안 돼 병신 아 ㅡㅡ 어디 조 뚜 모르 는 새끼 가 사발 을 풀 어 자기 돈 보다 은행 돈 이 더 많이 들어간 집 에 전세 대출 이 안 나오 지 빙신 아 ㅡㅡ 그리고 니 가 전세 로 들어갈 집 인데 집 주인 대출 융자 가 50 % 이상 이 면 너 같 으면 들어가 겠 냐 ? 그거 빚지 면 집 경매 로 넘어가 고 니 전세금 돌려받 지 도 못 해 전세 보증 보험 승인 이 안 됨 이 호 구 년 아 너 같 은 선동 하 는 새끼 들 보 면 진절머리 가 난다 대전 이번 에 조정 지역 묶여서 똥줄 탔 다 ㅡㅡ 1 2 억 짜리 집 있 는 사람 은 웁 니다 . ........ ㅠ ㅈ ㅂ ㄷ ㅋㅋㅋ ㅋㅋㅋ ㅋㅋㅋ ㅋㅋ ㅋㅋ ㅅ ㅂ 은행 을 호구 로 보 나 이게 가능 하 다고 댓글 다는 애 들 보 니까 개 웃기 네 . 한 번 도 은행 가본 적 없 는 애 들 인가 뿌 2 은행원 인데 은행 이 니 들 이 생각 하 는 것 처럼 바보 들 이 아니 야 . 대출 받 아 본 사람 은 알 겠 지만 엄청 깐깐 하 고 요구 하 는 서류 도 많 아 . 은행원 들 도 돈 한 번 잘 못나 갔다간 클나 기 때문 에 엄청 깐깐 하 게 본다 . 더군다나 지점 리 테일 여신 담당자 면 밥 먹 고 하 는 일 이 저건데 저게 가능 할거 라고 보 냐 ? 주담 대 3 억 은 나온다고 치 고 . 그 담 에 4 억 전세 대출 을 받 아야 되 는 데 8 억 짜리 집 에 이미 주담 대 3 억 이 있 는데 전세 대출 해 주 는 은행 에서 4 억 을 해 줄 꺼 같 냐 ? 택 도 없 는 개소리 다 . 인정 ? 그니깐 집 한 번 사본 적 없 는 샠기 들 의 뇌 내 망상 이 공유 하 기 글 요소