우선 , 언론 에 ‘ 로또 분양 ’ 으로 보도 된 것 처럼 당첨 만 되 면 큰 시세 차익 을 볼 수 있 다는 기대 심리 가 인파 가 몰린 가장 큰 요인 으로 꼽힌다 . 하지만 냉정히 따져 보 면 분양 후 입주 시 까지 최소 3 년 , 세금 부담 없이 매도 시 까지 는 장기간 이 소요 되 는 데 그때 까지 지금 의 강남 아파트 가격 이 고공 행진 을 계속 할지 의문 이 다 . 왜냐하면 향후 주택 가격 에 영향 을 미치 는 각종 장 · 단기 변수 들 이 주택 가격 의 상승 보다 하락 요인 으로 작용 할 가능 성 이 크 기 때문 이 다 .