주민 자치 형 재 개발 사업 이 기존 재개발 과 가장 큰 차이 를 보이 는 것 은 개발 이익 을 주민 들 에게 환원 한다는 데 있 다 . 1200 세대 의 주민 이 재 개발 사업 완료 이후 입주 하 더라도 3000 세대 가 남 는다 . 3000 세대 의 분양 에서 나오 는 이익금 을 원주민 들 에게 분배 해 주민 분담금 으로 충당 하 겠 다는 게 추진 위 계획 이 다 . 분담금 을 마련 하 지 못해 타 지역 으로 쫓겨나 는 부작용 을 없애 겠 다는 것 이 다 . 신재 생 에너지 와 대형 마트 유치 등 으로 재원 을 마련 해 관리비 도 절반 으로 낮추 기 로 했 다 .