    ﻿ 안녕 하 십니까 ? ​​ 신영 공인 중개사 사무소 입니다 . ​​​​​ 오늘 소개 해 드리 는 부산 상가 매매 는 ​ 사하구 주례동 에 위치 한 상가 건물 이 되 겠 습니다 . ​​​​​ 아파트 단지 인근 에 위치 하 였으며 , ​ 건물 웅장 하 고 ​ 깨끗 한 업종 들 로 입점 , 구성 되 어 있 습니다 . ​​​​​​ 수익 형 상가 건물 로서 , ​ 꾸준 한 월세 수입 을 누리 고자 하 셨 던 분 들 께 ​​ 좋 은 매물 이 될 듯 합니다 . ​​​​​​ 그럼 세부 스펙 한 번 살펴보 도록 하 겠 습니다 . ​​   매매 금액   14 억   임대 보증금   1 억 2500 만 원   월세   420 만 원   기타 사항   대지 199 m 2 ( 구 . 60 평 ) , 총 5 층 , 주차장 有   ​​​​​​​​ 주례동 주위 상권 의 모습 입니다 . ​ 실제 매물 사진 은 아니 구요 . ​​​     ​         오늘 매물 은 기분 좋 게    건물 상태 가 깨끗 하 고   좋 습니다 .      ​      ​​​   상가 건물 을 매입 하 신다면 , 아무래도 차후 추가 적 인 수리 비용 도 감안 해야 겠 죠 ? ,   그런 점 에서 보 면 오늘 상가 건물 은   일반 적 인   상당히 노후 된   건물 들 에 비해   많이 유리 할듯 합니다 .    ​​    ​      ​​​   월세 수익 률 도 연 4 % 정도 로   요즘 상가 매물 들 과 비교 해 보 면 매우 우수 한편 이 구요 .       ​​​​​​ 건물 주인 분 께서 ​ 매입 하 신 이후 로 ​ 수년 간 월세   조정 도 , 전혀 ~ 하 지 않 으셨다고 하 니 ​ 어느 정도 의 월세 인상 여지 도 충분히 있 어 보 입니다 . ​​​​​​​ 그리고 , 또 다른 추가 적 인 장점 도 있 는 건물 이 라 ​​ 여러모로 괜찮 은 ​ 매물 이 될 듯 합니다 . ​​​​​​ 동 금액 대 마땅 한 상가 매물 을 못 찾 으셨던 분 들 께 추천 드립니다 . ​​​​​ 그럼 자세 한 세부 사항 이나 궁금 하 신 점 은 ​ 전화 문 의 주 시 면 친절 상담 토록 하 겠 습니다 . 감사 합니다 . ​​​ 신영 공인 중개사 사무소 ​ 소장 010 - 2880 - 0802 ,   010 - 4866 - 1336 ​​​​​​​