- 지난달 28 일 기준 금리 0 . 5 % 로 추가 인하 · ·· ‘ 제로 금리 ’ 시대 지속 -‘ 위례 신 도시 제 일풍 경채 ’, 갈 곳 잃 은 투자자 들 의 틈새 투자처 로 각광 [ 서울 경제 ] 사상 첫 ‘ 제로 ( 0 ) 금리 ’ 시대 가 도래 한지 두 달 만 에 추가 금리 인하 소식 이 전해졌 다 . 한국은행 은 지난달 28 일 기준 금리 를 연 0 . 75 % 에서 0 . 25 % p 낮춘 0 . 5 % 로 인하 하 겠 다고 밝혔 다 . 이 에 따라 사실상 예금 금리 로 는 투자 성 을 확보 할 수 없 게 되 면서 , 투자자 들 의 발길 은 다시 한번 부동산 으로 쏟아질 것 으로 전망 된다 . 통상 적 으로 금리 인하 는 부동산 가격 을 끌어올리 는 호재 로 꼽힌다 . 금리 인하 는 시중 에 유동 자금 이 급격히 늘어나 는 현상 을 일으키 는데 , 이러 한 유동 자금 은 주로 높 은 수익 성 을 갖춘 부동산 으로 흘러 드 는 경우 가 많 아서다 . 특히 수익 률 이 높 은 수익 형 부동산 에 눈길 이 쏠릴 것 으로 예상 되 는 가운데 , 업계 는 부동산 규제 를 피한 브랜드 주거 용 오피스텔 상품 이 틈새 투자처 로 각광 받 을 것 으로 내다봤 다 . 기본 적 으로 실거 주 와 투자 를 동시 에 누릴 수 있 는 상품 으로 인기 가 높 은 데 다 , 최근 에 는 브랜드 건설사 의 잇따른 참여 로 높 은 안정 성 과 신뢰도 도 더 해졌 기 때문 이 다 . 실제 요즘 부동산 시장 에서 는 브랜드 건설사 가 공급 하 는 주거 용 오피스텔 이 속속 등장 하 며 높 은 인기 를 이 어 가 고 있 다 . 일례 로 지난 4 월 현대 엔지니어링 이 대전 도안 신 도시 에 공급 한 주거 용 오피스텔 ‘ 힐 스테이트 도안 ’ 은 392 실 모집 에 총 8 만 7 , 397 건 이 접수 돼 평균 223 대 1 의 경쟁 률 로 청약 을 마감 했 다 . 특히 단지 는 계약 4 일 만 에 전 실 이 완 판 되 며 주거 용 오피스텔 에 대한 높 은 관심 을 실감 케 했 다 . 한 부동산 전문가 는 “ 기준 금리 인하 , 부동산 규제 등 의 시장 상황 은 결국 안정 성 을 추구 하 는 경향 을 더 짙 게 만들 것 ” 이 라며 “ 이 에 수익 형 부동산 중 에서 도 실거 주 와 투자 가 동시 에 가능 하 고 높 은 신뢰도 를 갖춘 브랜드 주거 용 오피스텔 의 가치 가 더 높 아 질 것 으로 전망 된다 ” 고 말 했 다 . 이런 가운데 , 건설 명가 제일 건설 ㈜ 이 위례 신 도시 에 주거 용 오피스텔 분양 을 예고 해 주목 된다 . 제일 건설 ㈜ 은 6 월 위례 신 도시 일반 상업 용지 7 블록 에 ‘ 위례 신 도시 제 일풍 경채 ’ 를 분양 할 예정 이 다 . 지하 4 층 ~ 지상 25 층 , 3 개동 규모 며 , 전용 면적 70 ~ 77 ㎡, 총 250 실 의 주거 용 오피스텔 과 근린 생활 시설 이 함께 구성 된다 . 단지 는 위례 신 도시 내 에서 도 강남 과 위례 의 우수 한 인프라 를 모두 누릴 수 있 는 핵심 입지 에 조성 돼 우수 한 주거 환경 을 자랑 한다 . 먼저 편리 한 교통 환경 을 갖췄 다 . 서울 지하철 5 호 선 마천역 이 가깝 고 , 인근 에 는 서울 외곽 순환도로 송파 IC 와 송파대로 , 동부간선도로 , 분당 ~ 수서 고속도 로 , 수서역 SRT 등 이 있 어 광역 교통망 도 우수 하 다 . 또한 현재 적극 적 으로 추진 되 고 있 는 위례 중앙역 ( 예정 ) 과 위례 트램 ( 예정 ) 도 가까워 교통 환경 은 더욱 좋 아 질 것 으로 예상 된다 . 교육 환경 도 좋 다 . 도보 거리 에 는 위례 1 초교 가 2021 년 3 월 개교 를 앞두 고 있 으며 , 유치원 예정 부지 도 도보 권 에 자리 하 고 있 다 . 또 위례 중 , 고교 가 인접 하 고 , 위례 신 도시 트랜 짓 몰 과 송파 권 역 의 학원 가 도 가까워 아이 키우 기 좋 은 환경 을 자랑 한다 . 단지 는 다양 한 생활 편의 시설 과 자연환경 도 갖췄 다 . 위례 신 도시 중심 상권 인 트랜 짓 몰 과 휴먼 링 을 비롯 해 스타 필드 시티 위례 점 , 이마트 트레이더 스 , CGV 등 대형 쇼핑 ? 문화 시설 을 가깝 게 이용 할 수 있 으며 , 청량산 , 남한산성 도립 공원 , 골프장 등 이 인접 해 풍부 한 녹지 환경 을 누릴 수 있 다 . 이 처럼 쾌적 한 주거 여건 을 자랑 하 는 위례 신 도시 제 일풍 경채 는 건설 명가 제일 건설 ㈜ 의 다양 한 특화 설계 가 적용 돼 실생활 의 편리 함 은 더욱 높 아 질 것 으로 예상 된다 . 분양 관계자 는 “ 단지 는 전매 제한 이 10 년 이상 으로 강화 된 위례 신 도시 내 아파트 와 비교 해 전매 제한 이 소유 권 등기 이전 시 까지 로 비교 적 짧 은 것 이 강점 ” 이 라며 “ 아파트 수준 의 주거 여건 을 갖춘데다 , 각종 규제 에서 도 상대 적 으로 자유 로운 만큼 많 은 관심 을 기대 하 고 있 다 ” 고 말 했 다 . 위례 신 도시 제 일풍 경채 의 모델 하우스 는 서울시 송파구 잠실동 196 - 12 번지 ( 아시아 선수촌 아파트 삼거리 인근 ) 에 마련 되 며 , 6 월 중 오픈 예정 이 다 . / 김동호 기자 dongho @ sedaily . com [ 서울 경제 바로 가 기 ] ▶ 네이버 채널 에서 ' 서울 경제 ' 구독 해 주 세요 ! ▶ [ 서울 포럼 2020 ] 과학 기술 초 격차 가 답 이 다 저작권자 ⓒ 서울 경제 , 무단 전재 및 재 배포 금지