원 ( 부가가치세 별도 ) </ td >< td align =" LEFT " valign =" MIDDLE " rowspan =" 1 "> 임차료 는 계약 일 로부터 5 년 ( 60 개월 ) 동안 동결 하 고 이후 에 조정 키로 한다 . </ td >< td align =" CENTER " valign =" MIDDLE " rowspan =" 1 "> 을 1 </ td ></ tr >< tr >< td align =" CENTER " valign =" MIDDLE " rowspan =" 1 ">②</ td >< td align =" CENTER " valign =" MIDDLE " rowspan =" 1 "> 이 사건 건물 중 일층 일부 및 2 층 일부 약 120 평 </ td >< td align =" CENTER " valign =" MIDDLE " rowspan =" 1 "> 2010 . 12 . 25 . 부터 8 년 ( 96 개월 ) </ td >< td align =" CENTER " valign =" MIDDLE " rowspan =" 1 "> 월 950 만 원 ( 부가가치세 별도 ) </ td >< td align =" LEFT " valign =" MIDDLE " rowspan =" 1 "> 임차료 는 계약 일 로부터 5 년 ( 60 개월 ) 동안 동결 하 고 5 년 후 재계 약시 조정 키로 한다 . </ td >< td align =" CENTER " valign =" MIDDLE " rowspan =" 1 "> 갑 1 - 1 </ td ></ tr >< tr >< td align =" CENTER " valign =" MIDDLE " rowspan =" 1 ">③</ td >< td align =" CENTER " valign =" MIDDLE " rowspan =" 1 "> 이 사건 건물 중 일층 일부 및 2 층 일부 약 120 평 </ td >< td align =" CENTER " valign =" MIDDLE " rowspan =" 1 "> 2010 . 12 . 25 . 부터 8 년 ( 96 개월 ) </ td >< td align =" CENTER " valign =" MIDDLE " rowspan =" 1 "> 월 500 만 원 ( 부가가치세 별도 ) </ td >< td align =" CENTER " valign =" MIDDLE " rowspan =" 1 "> 없 음 </ td >< td align =" CENTER " valign =" MIDDLE " rowspan =" 1 "> 을 2 </ td ></ tr >< tr >< td align =" CENTER " valign =" MIDDLE " rowspan =" 1 ">④</ td >< td align =" CENTER " valign =" MIDDLE " rowspan =" 1 "> 이 사건 건물 중 일층 일부 및 2 층 일부 약 120 평 </ td >< td align =" CENTER " valign =" MIDDLE " rowspan =" 1 "> 2011 . 1 . 1 . 부터 5 년 ( 60 개월 ) </ td >< td align =" CENTER " valign =" MIDDLE " rowspan =" 1 "> 월 950 만 원 ( 부가가치세 별도 ) </ td >< td align =" CENTER " valign =" MIDDLE " rowspan =" 1 "> 임대 시작 일 : 2011 . 1 . 1 . </ td >< td align =" CENTER " valign =" MIDDLE " rowspan =" 1 "> 갑 1 - 2 </ td ></ tr ></ tbody ></ table > 
 라 . 원고 는 2015 . 10 . 2 . 피고 에게 ‘ 임대차 계약 만기일 이 도래 함 에 따라 재 계약 의사 가 없 음 을 알려 드립니다 ’ 라는 내용 의 내용증명 우편 을 보냈 다 . 
 이 에 피 고 는 2015 . 11 . 19 . 원고 에게 ‘ 이 사건 임대차 계약 기간 은 2010 . 12 . 25 . 부터 8 년 ( 96 개월 ) 이 고 , 2015 . 12 . 26 . 부터 보증금 을 2 억 원 으로 , 차임 을 1 , 400 만 원 으로 각 인상 한다 ’ 는 내용 의 내용증명 우편 을 보냈 다 . 
 마 . 원고 는 2015 . 12 . 30 . 소 외인 ( ◇◇ 건설 ) 과 위 ‘○○○○○ △△△△ 점 ’ 에 대한 철거 공사 계약 을 체결 하 였 고 , 소 외인 은 2015 . 12 . 31 . 부터 2016 . 1 . 5 . 까지 위 커피 전문점 내 시설 들 에 대한 철거 공사 를 완료 하 였 다 . 
 바 . 원고 는 2016 . 1 . 26 . 피고 에게 ‘ 광주광역시 남구 ( 주소 생략 ) 번지 원상회복 하 고 명도 하 고자 하 였으나 , 수령 거절 하 여 위 장소 의 열쇠 를 보냅니다 ’ 라는 내용 의 내용증명 우편 을 보내 면서 임차 부분 의 열쇠 를 반환 했 다 . 
 그러나 피고 는 열쇠 를 수령 한 후 2015 . 2 . 4 . 원고 에게 ‘ 임차인 이 보낸 열쇠 는 임대차 기간 이 만료 되 지 않 아서 수령 할 수 없 으니 돌려 보냅니다 ’ 라는 내용증명 우편 을 보내 고 , 열쇠 를 돌려보냈 다 . 
 사 . 원고 는 2013 . 8 . 경 이 사건