오피스텔 은 대출 시 주택 담보 대출 비율 ( LTV ) 도 40 % 인 아파트 에 비해 훨씬 높 게 받 을 수 있 다 . 투자 나 실거 주 시 대출 부담 이 아파트 에 비해 작 다 . 최근 들 어 서울 과 경기 핵 심지 에선 오피스텔 구조 를 아파트 와 비슷 한 투 룸 형태 로 뽑 아 ' 아 파텔 ' 로 많이 분양 하 면서 신혼 부부 나 1 · 2 인 가구 선호도 도 높 아 졌 다 .