쇼핑몰 이 들어설 땅 은 과거 KT & G 옛 연초 제조장 이 있 던 자리 다 . 지하철 1 호 선 화서역 과 가깝 고 , 인근 에 숙 지 공원 과 여기 산 공원 등 이 있 어 녹 지 비율 이 높 으며 아파트 단지 등 주거지 로 둘러싸여 있 다 . KT & G 는 앞서 2015 년 26 만 8077 ㎡ 에 달하 는 해당 용지 를 상업시설 과 업무 시설 등 복합 지구 로 개발 하 고 , 사업 용지 의 50 % 를 공원 으로 조성 해 기부 채납 하 겠 다는 계획 을 내놓 은 바 있 다 . 수원시 도 지난달 21 일 기존 용지 개발 구역 을 통합 해 확장 하 는 내용 의 지구 단위 계획 변경 공고 를 낸 것 으로 알려졌 다 .