​ 안녕 하 세요 , 다 산신 도시 베스트 부동산 입니다 . 031 - 557 - 7722 오늘 은 다 산신 도시 지금 지구 F - 1 에 위치 한 코너 자리 상가 주택 통 매매 매물 을 소개 해 드리 겠 습니다 . 아래 지도 에서 보 시 는 거 와 같이 중앙 공원 이 위치 한 코너 자리 상가 주택 입니다 . 제 1 종일 반 주거 지역 단독 주택 이 며 , 건폐율 60 % 이하 , 용적 률 180 % 이하 , 높이 4 층 이 하 ( 필로티 구조 포함 ) , 총 5 가구 이하 로 이루어집니다 . 즉 , 1 층 은 상가 , 2 , 3 층 4 가구 , 4 층 주인 세대 1 가구 총 5 가구 이 며 주인 세대 는 세 를 줘도 되 고 직접 입주 를 하 셔도 됩니다 . 현재 는 주인 세대 가 전세 로 세 가 맞춰져 있 는 상태 입니다 . 대지 평수 는 254 . 9 m ² ( 약 77 평 ) 이 며 , 상가 는 전용 35 평 입니다 . ​ ​ 위 에 지도 를 보 시 면 지금 지구 F - 1 은 중앙 공원 을 따라 산책로 이용 이 가능 하 며 아파트 단지 쪽 으로 다산 새봄 초등 학교 가 개교 해 있 습니다 . 근처 중학교 부지 22 년 3 월 개교 예정 및 건너편 으로 초등 학교 부지 가 하나 더 21 년 9 월 에 개교 예정 입니다 . 그리고 유치원 부지 가 들어와 있 어서 추후 아이 들 교육 환경 이 다 맞춰 지 면 더욱더 좋 은 입지 가 될 전망 입니다 ~ 인근 에 는 약 7 , 000 새 대 의 아파트 들 이 현재 건축 중 이 며 22 년 ~ 23 년 입주 예정 으로 1 층 상가 배후 수요 가 형성 될 예정 입니다 . 또한 법조 . 행정 타운 은 2022 년 3 월 부터 법원 , 검찰청 이 들어올 예정 입니다 . ​ ​ 준 공 년 도 는 2019 년 11 월 입니다 . 가장 코너 자리 에 위치 하 고 있 어 다른 상가 주택 에 비해 일조권 영향 을 덜 받 는 자리 입니다 . 기본 주차 대수 5 대 뿐 만 아니 라 앞쪽 공원 을 따라 나 있 는 길목 에 도 주차 가 가능 합니다 . ​ 1 층 상가 는 전용 35 평 으로 예상 임 대가 는 보증금 5 천 / 월세 300 ~ 350 만 원 입니다 . ​ ​ 아파트 배후 세대 가 인접 해 있 으며 양쪽 으로 중앙 공원 및 근린공원 이 형성 되 어 있 으며 북부간선도로 및 강변 북로 까지 인접 하 고 학군 까지 갖추 고 있 는 최적 의 상가 주택 입지 라고 보 시 면 되 시 겠 습니다 . ​ ​ 총 매매 금액 22 억 5 천만 원 중 에서 현재 맞춰진 전세 , 월세 보증금 8 억 8 천 500 만 원 에 추후 상가 보증금 5 천만 원 까지 더 하 9 억 3 천 500 만 원 을 제하 면 총 9 억 1 , 500 만 원 이 투 자금 이 필요 합니다 . 월세 또한 현재 60 만 원 과 추후 상가 임대 로 300 만 원 ~ 350 만 원 이 면 이자 상환 까지 도 가능 합니다 . ​ 자세 한 내용 은 저희 베스트 부동산 으로 연락 주 시 면 성심성의껏 상담 도와 드리 겠 습니다 ^^ " 베스트 부동산 " 모바일 에서 베스트 부동산 을 클릭 시 전화 연결 됩니다 . ​ ​# 다 산신 도시 # 다 산신 도시 상가 주택 # 다산 상가 주택 # 다산 상가 주택 매매 # 다 산신 도시 상가 주택 매매 # 다산 상가 주택 부지 # 다산 상가 주택 임대 # 다 산신 도시 이주자 택지 # 다 산신 도시 통매 # 다 산신 도시 상가 주택 통 매매 # 선임 대통 매매 # 다산 상가 주택 코너 자리 매매 # 다 산신 도시 상가 주택 코너 자리 # 다산 코너 자리 매매 ​​