올 들 어 주택 시장 에 보증 부 월세 ( 일정 한 보증금 을 내 고 매월 임차료 를 지불 하 는 것 ) 가 급증 하 고 있 다 . 월세 증가 는 집값 하향 안정세 와 보금자리 주택 청약 대기 수요 등 을 감안 하 더라도 전 · 월세 시장 불안 요인 징후 로 해석 돼 주목 되 고 있 다 . 7 일 부동산업 계 와 최근 국민은행 전국 주택 가격 동향 조사 에 따르 면 지난 8 월 전체 주택 임대차 ( 전 · 월세 ) 계약 에서 차지 하 는 월세 비중 은 사상 최고 수준 에 이르 고 있 다 . 8 월 월세 비율 은 전체 전 · 월세 비중 에서 42 . 3 % 를 차지 했 다 . 이 는 지난해 8 월 39 . 7 % 보다 2 . 6 % 포인트 나 늘어난 것 이 다 . 전 · 월세 시장 에서 월세 비중 은 지난 2007 년 8 월 39 . 2 %, 2008 년 8 월 40 . 2 %, 2009 년 8 월 39 . 7 % 수준 을 유지 했 다 . 그러나 올해 초 40 % 를 넘어서 더니 5 월 41 . 4 %, 6 월 41 . 9 %, 7 월 42 . 0 % 로 갈수록 높 아 지 고 있 다 . 전문가 들 은 이 같 은 월세 증가 에 대해 하반기 ( 7 ∼ 12 월 ) 들 어 전세 시장 이 오름세 를 지속 한 것 을 직접 적 인 이유 로 꼽 고 있 다 . 여기 에 무주택자 들 의 집값 하락 기대감 과 보금자리 주택 청약 대기 등 주택 시장 관망 심리 도 월세 수요 를 촉발 시키 는 요인 이 라고 분석 하 고 있 다 . 권 강수 한국 창업 부동산 정보원 대표 는 “ 월세 증가 는 단기 적 으로 전 · 월세 시장 불안 요인 으로 작용 할 가능 성 이 높 다 ” 며 “ 장기 임대 주택 의 지속 공급 등 이 필요 하 다 ” 고 말 했 다 . 부동산 114 가 8 월 9 일 부터 22 일 까지 실시 한 온라인 설문 조사 에서 도 전 · 월세 이사 비중 이 크 게 높 아 졌 다 . 지난 1 년 간 이사 경험 이 있 는 총 684 명 의 응답자 가운데 65 . 4 % 인 447 명 이 전 · 월세 이사 를 했 다고 응답 한 것 이 다 . 김순환 기자 soon @ munhwa . com [ Copyright ⓒ munhwa . com ' 대한민국 오후 를 여 는 유일 석간 문화일보 ' 무단 전재 및 재 배포 금지 ( 구독 신청 : 02 ) 3701 - 5555 ) ]