미사 강변 도시 5 호 선 풍산역 연장 으로 역세 권 입지 눈길 한강 · 예 봉산 · 검단산 등 뛰어난 조망권 갖춰 강남 까지 10 분대 … 대 규모 지식 산업 센터 조성 으로 배후 수요 풍부 미사 강변 도시 는 경기도 하남시 의 북동쪽 인 풍산동 , 망월동 , 선동 , 덕풍동 일 대 의 그린벨트 를 해제 한 지역 에 보금자리 주택 단지 를 조성 하 는 사업 이 다 . 약 550 만 ㎡ 의 부지 에 3 만 6000 여 세대 , 인구 9 만 5000 여 명 규모 로 2009 년 부터 개발 되 고 있 으며 2014 년 15 단지 를 시작 으로 입주 가 진행 되 고 있 다 . 인근 고덕 강일 지구 등 주변 의 택지 개발 지구 인구 와 합 하 면 총 22 만 명 에 달하 는 신 도시 급 규모 를 자랑 한다 . 미사 강변 도시 의 장점 은 탁월 한 입지 다 . 한강 및 미사리 조정 경기장 과 가까워 쾌적 한 친환경 단지 로 인정 받 고 있 으며 서울 접근성 이 매우 뛰어나 다 . 서울 양양 고속도 로 , 서울 외곽 순환고 속도 로 , 올림픽대로 , 강동대교 가 인접 해 있 으며 , 서울 동남 부 와 연결 되 는 버스 노선 이 많 다 . 도시 철도 교통 으로 는 2019 년 상반기 서울 도시 철도 5 호 선 이 개통 될 예정 이 며 , 서울 지하철 9 호 선 연장 도 예정 돼 있 다 . 이 지역 에서 주거 및 상업시설 , 그리고 지식 산업 센터 를 분양 하 는 많 은 부동산 업체 들 은 강남 과 의 직선거리 와 올림픽대로 를 통한 접근성 때문 에 준 강남 권 으로 홍보 하 고 있 다 . 강남 까지 10 분대 … 대 규모 지식 산업 센터 조성 으로 배후 수요 풍부 ▲ 미사 강변 도시 에 들어서 는 상업 시설 중 최대 규모 를 자랑 하 는 ‘ 리버스 텔라 2 차 ’ 상업시설 은 한강 이 보이 는 미사대로 변 에 있 으며 5 호 선 연장 ‘ 풍산역 ( 예정 ) ’ 역세 권 이 어서 사업 성 이 매우 뛰어나 다는 평가 를 받 고 있 다 . 롯데시네마 와 하남 최대 규모 의 락 볼링장 , 대형 피스 니스 센터 등 이 입주 할 예정 이 다 . / 바론 개발 제공 미사 강변 도시 자족 25 - 2 , 3 블록 과 26 - 1 블록 에 들 어서 는 ' 리버스 텔라 2 차 ' 상업시설 도 마찬가지 다 . 바론 개발 이 공급 하 는 ' 리버스 텔라 2 차 ' 는 지하 2 층 ~ 지상 3 층 에 상가 연면적 만 무려 5 만 6500 ㎡( 예정 ) 에 달해 미사 강변 도시 에 들어서 는 상업 시설 중 최대 규모 를 자랑 한다 . 분양 관계자 는 " 한 강변 핵심 인 미사대로 라인 및 5 호 선 연장 ' 풍산역 ( 예정 ) ' 역세 권 에 들어서 며 , 규모 와 입지 는 물론 , 업종 구성 , 사업 안정 성 등 다양 한 측면 에서 많 은 강점 을 보유 해 사업 성 이 매우 뛰어나 다는 평가 를 받 고 있 다 " 고 주장 했 다 . 강남 까지 10 분대 … 대 규모 지식 산업 센터 조성 으로 배후 수요 풍부 이 관계자 는 "' 리버스 텔라 2 차 ' 는 미사 강변 도시 최대 규모 를 자랑 하 는 지식 산업 센터 의 자체 수요 는 물론 , 주변 의 강일 첨단 업무 단지 , 엔지니어링 복합 단지 , 하남 테크노 밸리 등 의 종사자 까지 고객 층 으로 흡수 가 가능 하 다 " 며 " 특히 한강 이 보이 는 미사 대로변 에 위치 해 있 어 한강 조망 을 비롯 해 예봉산 , 검단산 등 을 바라볼 수 있 는 뛰어난 조망권 을 갖췄으며 , 유동 인구 확보 에 도 유리 하 다 . 사업 지 인근 에 는 최근 문화 의 거리 로 변모 중 인 미사리 라이브 카페 거리 가 인접 해 있 어 시너지 효과 도 기대 된다 " 고 덧붙였 다 . ' 리버스 텔라 2 차 ' 의 강점 은 역시 교통 이 다 . 주변 부동산 중 개인 들 은 지하철 5 호 선 풍산역 ( 예정 ) 역세 권 에 위치 해 집 객 력 이 탁월 할 것 으로 내다보 고 있 으며 , 서울 등 주변 도시 의 인구 유입 도 활발 할 것 으로 전망 된다 . 올림픽대로 를 이용 하 면 서울 강남 까지 10 분대 , 상일 과 미사 IC 는 5 분 이내 에 도달 할 수 있 다 . ' 리버스 텔라 2 차 ' 는 상가 연면적 만 5 만 6500 ㎡( 예정 ) 로 규모 만 따지 면 대형 쇼핑몰 인 아브 뉴 프랑 판교 ( 연면적 2 만 7547 ㎡), 합정동 ' 메세 나 폴리스 ( 연면적 4 만 176 ㎡)' 등 을 넘어선다 . 특히 1 차 단지 와 합 하 면 총 7 만 7068 . 26 ㎡( 예정 ) 의 초대 형 상가 로 조성 된다 . 규모 에 걸맞 은 특화 된 설계 도 많 다 . 미사대로 전면 부 와 연계 되 어 단지 를 중앙 으로 관통 하 는 중앙 보행 통로 및 3 개 의 타임 스퀘어 ( 트레비 스퀘어 , 피카디 리 스퀘어 , 유토피아 스퀘어 ) 를 조성 하 는 한편 , 데크 와 테라스 를 설치 해 세련 된 스트리트 형 상가 로 조성 된다 . 풍부 한 배후 수요 와 앵커 테넌트 로 인해 수요 확보 에 도 용이 할 것 으로 보인다 . 단지 내 에 는 8 개 관 , 1380 석 규모 에 넓 은 주차 공간 까지 확보 한 롯데시네마 가 입점 할 예정 이 며 , 최근 젊 은 층 사이 인기 를 끌 고 있 는 하남 최대 규모 의 락 볼링장 과 대형 피스 니스 센터 까지 들어설 예정 이 다 . 분양 관계자 는 " 연면적 36 만 ㎡ 에 달하 는 매머드 급 규모 의 ' 한강 미사 지식 산업 센터 ' 내 에 들어서 기 때문 에 고정 적 인 배후 수요 가 매우 풍부 하 며 , 고객 들 이 직접 찾아올 수 있 도록 하 는 앵커 테넌트 를 통해 주말 과 저녁 까지 빈틈없 는 수요 확보 로 오피스 내 상업시설 의 단점 요인 을 보완 했 다 " 고 말 했 다 . ' 리버스 텔라 2 차 ' 의 모델 하우스 는 경기도 하남시 덕풍동 70 - 23 에 위치 해 있 다 . 현재 1300 업체 가 상주 하 는 지식 산업 센타 는 95 % 가 분양 됐 습니다 1 만 임직원 배후 수요 여의도 63 빌딩 면적 2 배 분양 상담 윤승훈 팀장 : 010 - 5327 - 0026 미사 리버스 텔라 의 배후 수요 도 엄청납니다 . # 강일 # 미사 # 풍산 지구 20 만 명 , 인근 첨단 업무 단지 및 업무 복합 단지 8 만 4 천 여 명 외 에 # 풍산역 개통 으로 유입 되 는 광역 수요 및 # 스타 필드 하 남 방문 고객 등 든든 한 배후 수요 가 있 습니다 . 리버스 텔라 1 차 2 차 지식 산업 센 타내 1 만 고정 수요 하 남 미사 상권 은 크 게 3 개 상권 으로 구분 됩니다 . 미 사역 을 중심 으로 하 는 # 역세 권 상권 스타 필드 하 남 을 중심 으로 하 는 # 대형 쇼핑몰 상권 그리고 최고 규모 의 # 스트리트 상권 인 미사 리버스 텔라 가 들 어서 는 # 미사대로 상권 입니다 . 미사 리버스 텔라 2 차 는 연면적 7 만 여 평 에 달하 는 현대 지식 산업 센터 에 상주 하 는 종사자 들 이 자연스레 유입 되 므로 그야말로 독보 적 인 황금 상권 입니다 . # 락 볼링장 입점 확정 # 멀티플렉스 상영관 인 # 롯데시네마 8 개 관 이 입점 확정 하 기 때문 에 집 객 수요 는 어마어마 합니다 . 미사 리버스 텔라 2 차상 가 는 크 게 4 가지 구역 으로 나누 어 집니다 . 연인 들 의 감성 과 추억 이 느껴 지 는 # 로맨틱 광장 화려 하 고 스펙터클 한 # 환 타 지존 역동 적 이 고 박진감 넘치 는 # 어 드 벤쳐 광장 스타 의 감성 이 살 아 있 는 # 스타 애 비뉴 로 구성 되 지요 . 3 층상 가 는 한강 조망권 2 층상 가 는 뉴욕 풍 테라스 1 층 은 뉴욕 픙 조경 ( 헐리우드 ) 미사 리버스 텔라 1 차 상 가 완 판 후 현대건설 미사 리버스 텔라 2 차 상가 # 상가 분양 가 는 인근 상가 보다 1000 만 원 ~ 2000 만 원저 렴 1 층 : 평 당 2 천 후반 ~ 3 천 초반 2 층 : 평 당 1 천 후반 ~ 3 층 : 평 당 1 천 초반 ~ 입니다 . 지금 300 여 상가 중 벌써 200 여 개 가 마감 이 되 었 습니다 . 리버스 텔라 지식 산업 센타 는 95 % 마감 됐 습니다 지식 상업 센 타내 1300 개 업체 1 만 명 고정 수요 ~ 조기 마감 예상 리버스 텔라 1 차상 가 는 분양 완료 되 어 상가 피 가 형성 전매 가능 계약금 : 10 %+ 40 무이자 + 잔금 50 % 자세 한 분양 가격 이나 모델 하우스 위치 는 상가 분양 문 의 대표 전화 : 1599 - 3909 리버스 텔라 2 차상 가 는 임대 케어 프로그램 을 해 드립니다 . ~~ 짱 ~~ 임대 하 고자 하 는 브랜드 3000 개 MOU 임대 걱정 끝 ~~ 분양 상담 윤승훈 팀장 : 010 - 5327 - 0026