탄천 에 봄 이 왔 습니다 . 평일 인데 도 많 은 분 들 이 탄천 에 나오 셨 네요 ^^ 사진 좌측 이 분당 선구 성역 입니다 . 그리고 이곳 에서 삼 거마 을 래미안 아파트 까지 는 도보 로 약 5 분 에서 10 분 사이 생각 하 시 면 이용 하 실 수 있 습니다 . ​ 래미 안 단지도 2020 년 봄 을 그냥 보내 지 않 는 것 같 습니다 . 축 대위 로 노오랗 게 핀 개나리 가 인사 를 하 네요 ^^​ 급하 게 나온 갭 투자 매물 입니다 . 36 평 매매 금액 보다 도 싸 게 나왔으니 말 이 지요 . 평 군 시세 는 8 억 5 천만 원 선 에서 9 억 원 선 에 매물 이 나오 는데 위 매물 은 급매물 입니다 . 입주 를 단장 하 지 않 으시 고 갭 투자 후 내년 에 입주 하 시 면 그 시세 차익 은 엄청 날 것 같 습니다 . ​ 사거 마을 래미안 아파트 49 평 117 동 16 층 남향 매매 가 7 억 6 천만 원 ( 2021 년 5 월 만기 임대 보증금 3 억 6 천만 원 ) 실 갭 투자 비용 4 억 원 입니다 ​ 시장 에 접수 된 매매 물건 입니다 . 114 동 고층 은 8 억 3 천만 원 조건 에 거래 가 되 었 네요 ^^​ 래미안 아파트 단지 는 위치 도 중요 하 지만 저층 보 다는 고층 을 선호 한다는 점 참고 해 주 세요 ^^​​ 구성역 삼 거마 을 래미안 아파트 49 평 알찬 정보 총세 대수 : 1282 세대 49 평 -( 118 . 4 ㎡) 541 세대 – 해당 동 : 105 . 106 . 112 . 114 . 115 . 116 . 117 동 난방 – 지역난방 관리비 : 평균 28 . 7 만 원 49 평 평면 은 4 BAY 계단식 구조 입니다 정남향 단지 정보 – 교통 : 분당선 구성역 도보 5 분 거리 , 광역 , 노선 , 공항버스 정차 - 교육 : 마성 초 , 구성 중 , 구성 고 단지 내 위치 ( 단국 대 , 경찰대 ) - 주거 환경 : 신세계백화점 , 이마트 , 이 트레이드 차량 5 분 거리 내 단지 특징 - 수도 권 위성 도 시인 경기 남부 지역 관문 인 구성역 연원 마을 소재 아파트 단지 는 분당선 전철 개통 으로 수원 까지 20 여 분대 , 신분당선 연결 로 강남역 30 분대 추후 2024 년 GTX 용인역 개통 으로 경기 남부 지역 교통 중심지 입니다 . 경기도 학력 평가 선두 에 있 는 마성 초등 학교 와 특목고 에 수십 명 이 입학 하 는 구성 중학교 와 구성 고등학교 가 단지 안 에 소재 하 고 있 는 교육 환경 우수 단지 입니다 . 끝 으로 2019 년 시작 되 어 2025 년 완공 되 는 83 만 평 6 조 원 사업비 의 용인 플랫폼 시티 는 이 지역 을 한번 더 성장 시켜 줄 것 으로 생각 됩니다 . 미래 가치 – 용인 플랫폼 시티 최 수혜 지역 - GTX 2024 년 개통 매매 시세 – 8 억 원 전 , 후 가격대 형성 ( 기준층 기준 , 전망 기준 ) 전세 시세 – 3 억 8 천만 원 ~ 4 억 원 2020 년 3 월 26 일 삼 거마 을 래미안 확인 된 추천 매물 ​ 36 평 매매 109 동 15 층 매매 가 8 억 2 천만 원 정상 입주 전세 109 동 높 은 층 전세 가 3 억 6 천만 원 빠른 입주 가능 49 평 전세 117 동 저층 전세 가 3 억 8 천만 원 정상 입주 ​ 55 평 매매 107 동 10 층 8 억 원 ( 전세 21 년 7 월 3 억 4 천만 원 승계 조건 ) 전세 110 동 19 층 5 억 원 ( 로얄 동 , 상태 아주 좋 음 ) ​ ​ 새로운 물건 정보 로 상담 을 준비 하 겠 습니다 . 정체 된 부동산 은 부동산 이 아닙니다 . ^^