고덕 강일 지구 , 신혼 희망 타운 이 어 공공 택지 공급 카드 되 나 
 고덕 강일 지구 , 신혼 희망 타운 이 어 공공 택지 공급 카드 되 나 서울 마지막 택지 개발 지구 . .. 4 개 블록 민간 매각 보류 중 
 정경진 기자 | jungkj @ econovill . com | 승인 2018 . 09 . 04 17 : 39 : 31 
 이해찬 더불 어 민주당 대표 는 지난 3 일 민주당 최고 위원회 에서 “ 정부 가 여러 번 부동산 규제 정책 을 발표 했 음 에 도 불구 하 고 서울 과 수도 권 일부 지역 아파트 가격 이 계속 오르 고 있 다 ” 며 “ 여러 대책 을 강구 하 겠 지만 무엇 보다 도 중요 한 것 은 공급 을 크 게 확대 하 는 것 ” 이 라고 강조 했 다 . 장하성 정책 실장 역시 한 언론사 인터뷰 에서 “ 신혼 부부 를 비롯 해 중산 층 · 서민 중 에서 실수요자 들 이 필요 로 하 는 주택 의 경우 서울 을 포함 해 수도 권 에 공급 을 늘릴 것 을 고려 중 이 다 ” 라고 말 했 다 . 
 지금껏 부동산 규제 카드 일변도 를 걸어온 김현미 장관 역시 이날 저녁 한 방송사 인터뷰 에서 “ 도심 개발 이라든가 정비 사업 을 할 때 규제 를 조금 완화 해 더 많 은 주택 을 공급 할 수 있 도록 장비 를 준비 중 이 다 ” 라고 언급 했 다 . 
 이 처럼 당 · 정 · 청 이 주택 공급 확대 로 노선 을 변경 한 데 에 는 계속 된 부동산 시장 규제 에 도 불구 하 고 수도 권 집값 상승 이 지속 되 고 있 기 때문 이 다 . 
 한국감정원 ‘ 8 월 전국 주택 가격 동향 조사 ’ 에 따르 면 8 월 서울 집값 상승 률 은 0 . 63 % 로 전월 ( 0 . 32 %) 대비 2 배 가까이 올랐 다 . 주간 아파트 값 동향 에 따르 면 지난달 27 일 기준 서울 아파트 값 은 전주 대비 0 . 45 % 올랐 다 . 이 는 감정 원 이 아파트 시세 조사 를 시작 한 지난 2012 년 5 월 이후 주간 상승 률 로 는 6 년 3 개월 만 에 최고 치 다 . 
 앞서 정부 는 서울 집값 을 잡 기 위해 연일 압박 을 가했 다 . 양 도 소득세 중 과 조치 , 재건축 초과 이익 환수 제 시행 , 안전 진단 요건 강화 , 투기 · 투기 과열 지구 추가 지정 , 집값 급 등 지역 공시 가격 인상 등 이 전 방위 적 으로 쏟아졌 다 . 
 그러나 규제 에 도 잡 지 못한 서울 집값 에 정부 는 결국 공급 카드 를 내밀 었 다 . 국토 부 는 지난달 27 일 수도 권 에 14 개 이상 의 신규 공공 택지 를 추가 로 공급 하 기 로 밝히 기 도 했 다 . 앞서 지난 7 월 5 일 수도 권 에 신혼 희망 타운 30 곳 을 마련 하 겠 다는 정부 계획 에 이어 , 8 . 27 대책 에서 언급 된 14 곳 까지 총 44 곳 이상 이 수도 권 신규 공공 택지 로 공급 된다 . 
 업계 에서 는 이미 택지 가 부족 한 수도 권 지역 에서 44 곳 이상 을 신규 택지 로 공급 하 기 위해서 는 그린벨트 해제 가 논의 되 고 있 지만 , 일각 에서 는 정책 효과 를 보 기 위해서 는 당장 공급 될 수 있 는 토지 위주 로 공급 될 가능 성 이 높 다는 분석 이 다 . 
 이 중 업계 에서 많이 언급 되 고 있 는 곳 중 의 하나 가 바로 고덕 강일 지구 다 . 고덕 강일 지구 는 서울 의 마지막 대 규모 택지 개발 지구 로 보금자리 개발 계획 에 따라 1 만 여 가구 가 조성 될 사업 지로 임대 5255 가구 , 공공 분양 314 가구 , 민간 공급 2103 가구 가 순차 적 으로 공급 된다 . SH 공사 는 고덕 강일 지구 내 1 블록 ( 4 만 8434 ㎡), 3 블록 ( 5 만 1845 ㎡), 5 블록 ( 4 만 8230 ㎡), 10 블록 ( 3 만 5321 ㎡) 총 18 만 3830 ㎡ 를 지난 3 월 민간 에 매각 하 기 로 계획 을 세웠 지만 잠정 보류 중 이 다 . 이 들 네 개 블록 은 모두 공공 주택 용지 로 한때 건설사 들 의 관심 이 쏠렸 지만 6 개월 째 매물 로 나오 지 않 고 있 다 . 서울 고덕 강일 지구 는 총 1 , 2 , 3 지구 로 구성 되 며 1 지구 1 ~ 2 블록 , 2 지구 3 ~ 8 블록 , 3 지구 9 ~ 14 블록 으로 구성 됐 다 . 이 중 3 지구 에 는 이미 12 블록 에 신혼 희망 타운 조성 이 추진 중 이 지만 업계 에서 는 민간 매각 이 보류 중 인 토지 도 공공 에 공급 될 확률 이 높 다는 시각 이 다 . 
 국내 대형 건설사 관계자 는 “ 그린벨트 를 해제 하 고 공급 하 기 에 는 토목 공사 등 시간 자체 가 부족 해 당장 의 정책 효과 를 볼 수 가 없 다 ” 면서 “ 고덕 강일 4 개 블록 은 이미 실시 계획 이 끝나 고 민간 에 매각 되 기 로 알려졌 지만 진행 되 지 않 는 점 에 대해 상당수 신혼 희망 타운 등 으로 공급 될 것 으로 예상 하 고 있 다 ” 고 말 했 다 . 그 는 이어 “ 이미 안성 아양 지구 나 동탄 2 신 도시 중 미 매각 된 토지 가 신혼 희망 타운 등 정부 공급 택지 로 물망 에 오르 고 있 지만 , 가장 입지 가 좋 은 곳 으로 평가 받 고 있 는 곳 은 고덕 강일 지구 인 만큼 상당 부분 공급 물량 을 늘릴 수 있 다 ” 고 설명 했 다 . 
 SH 공사 관계자 는 “ 고덕 강일 지구 12 블록 에 신혼 희망 타운 추진 하 는 것 도 현재 로서 는 검토 중 으로 추가 공급 등 자세 한 부분 은 알 수 없 다 ” 라고 말 을 아꼈 다 . 
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