저축 은행 , 여신 절반 가량 이 ' 부동산 대출 ' 
 저축 은행 의 부실 이 부동산 관련 대출 때문 인 것 으로 나타났 다 . 특히 지난 2008 년 금융 위기 이후 에 도 부동산 대출 비중 이 개선 되 지 않 은 것 으로 밝혀졌 다 . 
 20 일 금융 위원회 와 금융 감독원 이 국회 정무 위원회 에 제출 한 ' 저축 은행 부실화 원인 규명 및 대책 마련 을 위한 청문회 기관 보 고 ' 에 따르 면 지난해 말 현재 부동산 프로젝트 파이 낸 싱 대출 을 포함 한 저축 은행 의 부동산 관련 대출 비중 이 48 . 5 % 에 달했 다 . 
 이 는 은행 권 의 부동산 관련 대출 비중 ( 13 . 2 %) 보다 현격히 높 은 수준 이 다 . 
 특히 부실 PF 채권 의 자산관리 공사 ( 캠 코 ) 매각 에 도 불구 하 고 부동산 대출 비중 이 개선 되 지 않 으면서 지난해 말 현재 저축 은행 의 전체 연체 율 은 17 . 9 % 에 달하 고 있 다 . 
 또한 저축 은행 은 은행 과 동일 한 예금 보장 한도 와 고금리 를 앞세워 지난 2002 년 이후 연평균 16 . 6 % 에 달하 는 높 은 수신 증가 율 을 기록 하 고 있 지만 , 조달 구조 자체 는 정기예금 으로 집중 되 면서 취약 한 것 으로 나타났 다 . 
 이 와 함께 저축 은행 은 수신 증가 에 도 불구 하 고 돈 을 빌려줄 곳 이 없 어 예대 율 이 지속 적 으로 하락 해 78 . 8 % 인 것 으로 나타났 다 . 
 금융 기관 의 대출금 을 예수금 으로 나눈 비율 인 예대율 은 낮 을수록 자산 의 유동 성 및 건전 성 이 높 다는 것 을 의미 하 나 저축 은행 의 예대 율 이 70 % 대 까지 떨어진 것 은 신규대 출처 등 수익 원 발굴 실패 에 따른 것 이 라는 게 당국 의 설명 이 다 . 
 금융 당국 은 저축 은행 부실 사태 가 발생 한 원인 으로 ▲ 대주주 와 경영진 의 모럴 해저드 ▲ 미흡 한 리스크 관리 체계 · 과도 한 외형 확장 ▲ 여신 심사 · 관리 역량 제고 노력 미흡 등 을 꼽 고 저축 은행 의 경쟁력 제고 를 위해 서민 대출 창구 를 확대 하 고 신용 평가 시스템 구축 도 늘리 겠 다고 밝혔 다 . 
 한편 금융 당국 은 올 들 어 영업 정지 된 8 개 저축 은행 가운데 이미 매각 된 삼화 저축 은행 을 제외 한 7 개 저축 은행 에 대해선 " 경영 개선 계획 의 타당 성 평가 결과 에 따라 자체 정상 화 가 어려운 경우 우량 금융 자본 에 신속 하 게 매각 할 것 " 이라고 밝혔 다 . 
 이 와 함께 금융 당국 은 5 조 원 의 구조 조정 기금 을 활용 해 저축 은행 의 PF 대출 매입 도 추진 하 기 로 했 다 .