[ 공유 ] < 직관주의 자 의 자유 부동산 > 서평 이 벤트 재테크 되 는 미니 멀 라이프 m . blog . naver . com ​ 얼마 전 블로그 에 공유 했 던 서평 이벤트 에 당첨 이 되 어 며칠 전 책 을 받 았 어요 ​ ​ 책 표지 의 한 문장 이 제 마음 을 잡아끌 었 습니다 ​ 부동산 은 심리 다 ​ ​ 저자 는 < 직관주의 자 > 라는 필명 으로 부동산 카페 에서 이름 을 날리 셨 던 분 이 래요 ​ 요즘 소소 하 게 나마 주식 시장 에 발가락 을 담 고 있 는 초미세 개미 주린 이 감자 엄마 는 " 주식 도 결국 심리 싸움 " 이 라는 말 을 여러 군데 서 보 고 들 었 거든요 ​ 어서 읽 고 싶 어 집니다 ( 너무 재밌 어서 결국 어제 하루 만 에 다 읽 어 버렸 어요 ) ( 감자 부녀 에게 미안 했 지만 손 에서 놓 을 수 가 없 었 거든요 ) ​​​ 저축 이 미덕 인 시대 는 지났 다 ​ 감자 엄마 가 주식 이 든 부동산 이 든 투자 에 관심 을 갖 게 된 계기 는 결국 " 화폐 가치 의 하락 " 을 뒤늦 게 나마 깨달 았 기 때문 입니다 ​ 2010 년 도 초반 , 사회 전반 적 으로 아파트 폭락 론 이 지배 적 이 어서 전세가 가 폭등 하 던 시절 결혼 을 한 감자 엄마 는 어린 나이 에 양가 도움 도 일절 받 지 않 았 기 때문 에 가능 한 대출 을 적 게 받 아 시작 하 고 싶 었 어요 ​ 그 때 는 빚 은 절대 지 면 안 되 는 것 으로 알 았 고 , 열심히 맞벌이 해서 벌 고 , 아껴서 절약 하 면 언젠가 는 기회 가 올 거 라고 생각 했 거든요 ​ 그런데 10 년 이 흐른 지금 , 화폐 가치 는 떨어졌 고 , 그만큼 실물 자산 의 가격 은 올랐으며 , 평범 한 서민 이 벌 어 모으 는 것 으로 는 상승 하 는 자산 가치 를 따라잡 을 수 없 다는 것 을 알 게 되 었 습니다 ​ 그리고 왜 그토록 사업 하 는 사람 들 이 , 투자 하 는 사람 들 이 대출 도 자산 이 라고 하 는지 도 알 게 되 었 어요 ( 소비 를 위한 대출 제외 ㅋ ) ​​​ 전세가 율 이 낮 아 지 는 시점 부터 집값 상승 ​ 제 가 이 책 을 보 며 처음 으로 놀랐 던 부분 이 바로 이 대목 이 었 어요 ​ 흔히 사람 들 이 생각 하 는 것 이 매매 가격 대비 전세가 율 이 높 으면 추후 더 오를 것 이 라고 생각 한다 . ​ 감자 엄마 도 딱 이렇게 생각 했 거든요 " 사람 들 이 살 고 싶 어 하 는 곳 이 기 때문 에 비싼 전세가 를 지불 하 는 것 이 다 , 전세가 가 오르 면 집값 도 밀 어 올릴 수 밖에 없 다 "​ 그런데 직관주의 자 인 저자 는 " 사람 들 이 살 기 는 좋 지만 투자 하 기 는 애매 하 기 때문 에 매수 하 지 않 고 전세 로 만 사 는 곳 이 다 , 그래서 더 이상 오 를 여력 이 없 다 " 라고 분석 했 네요 ​ ​ 다시 말 해 투자 가치 가 있 는 곳 일수록 많 은 사람 들 이 매수 를 하 고 전세 를 놓 기 때문 에 전세가 가 상승 하 지 못하 고 오히려 하락 한다는 것 이 죠 ​ 여기 서부터 더욱 이 책 에 빠져 들 었 습니다 ! ​ ​​​ 입지 별 투자 추천 평형 ​ 학군 지역 은 30 평 대 이상 역세 권 은 20 평 대대 형 병원 주변 은 50 평 대 ​ 이렇게 간단 하 게 요약 하 니 굳이 설명 하 지 않 아도 이유 가 눈 에 보이 지 않 나요 ? ​- 아이 가 있 는 집 은 학교 , 학원 근처 에 살 고 싶 을 거 고 보통 둘 이상 일테 니 20 평 대 는 너무 좁 게 느껴 지 겠 죠 ? - 학교 가 없 는 역세 권 은 상대 적 으로 아이 가 없 거나 아이 가 어린 젊 은 사람 들 이 많 을 테 니 20 평 대 를 더 선호 할 거 고요 - 대형 병원 근처 에 는 아무래도 건강 에 관심 이나 걱정 이 많 은 여유 있 는 어르신 들 이 더 살 고 싶 어 할 것 같 네요 ​​​ 경기도 아파트 의 매도 시기 ​ 서울 의 재 개발 , 재건축 이 풀리 는 순간 , 경기도 의 집값 은 단계 적 으로 하락 한다 ​ 경기도 에 터 를 잡 고 사 는 감자 엄마 에게 는 너무 뼈아픈 말 이 네요 ㅋ 그렇지만 생각 해 볼 만 한 포인트 는 맞 는 것 같 아요 ! 감자 엄마 는 서울 이 아닌 이상 너무 무리 해서 장 투 하 지 않 는 것 이 좋 다는 것 으로 이해 했 습니다 ​ 주식 으로 생각 하 면 " 서울 = 미국 주식 " 인 것 같 다는 생각 도 들 었 고요 ㅋ ​​​ 금리 인하 = 지방 아파트 가 오를 시기 이 부분 에서 직관주의 자 의 내공 이 느껴졌 어요 ​ 선진국 에서 금리 인하 를 끊임없이 하 려는 모습 을 딱 보 는 순간 , 경기 침체 가 멀 지 않 았 구나 하 는 생각 이 들 어요 ​ 그리고 그 동안 감자 엄마 가 경알 못 이 었 구나 , 특히 거시경제 에 전혀 관심 이 없 었 음 을 깨닫 고 반성 했 습니다 ​ 직관주의 자 의 자유 부동산 저자 이응 윤 출판 한국 경제 신문 i 발매 2020 . 03 . 15 . ​ 오늘 은 어쩐지 설국 열차 가 생각나 는 아침 이 에요 닫힌 문 을 열 고 싶 다면 , 일단 내 가 설국 열차 에 타 고 있 음 을 알 고 인정 해야 합니다 ( 그리고 감자 엄마 는 프로 틴 바 먹 기 싫 어요 ㅠㅠ ) ​​​​​ 힘 내요 대구 ! 힘 내요 대한민국 ♡ 그대 의 공감 과 댓글 은 감자 엄마 를 춤추 게 합니다 ​​​​​< 함께 읽 으면 좋 은 글 > [ 추천 ] 더 이상 가난 한 부자 로 살 지 않 겠 다 by 데이비드 바크 ( 빵긋 한 날 님 께 ) ​ 제 가 보통 은 안부 글 을 잘 못 챙기 는데요 오늘 은 우연히 베 이 킹 하 시 는 27 살 @ 빵긋 한 날 님 께서 쓰 신 안부 글 . .. blog . naver . com ​