문제 는 이러 한 흐름 이 분양 가격 상승 이나 단기 차익 을 노리 는 과 수요 발생 같 은 부정 적 인 현상 으로 이어질 수 있 다는 점 이 다 . 최근 주택 시장 에서 가장 두드러지 는 특징 은 단연 새 아파트 선호 현상 이 다 . 주택 가격 상승 에 대한 기대 가 낮 아 지 고 재건축 에 대한 기대감 도 줄 면서 쾌적 한 주거 환경 을 누릴 수 있 는 신규 아파트 로 수요 가 집중 되 는 것 . 반면 최근 3 ~ 4 년 간 분양 시장 을 통해 공급 된 아파트 의 분양 가격 은 횡보 중 이 다 .