[ 헤럴드 경제 이슈 섹션 ] 강남 4 구 재건축 아파트 의 조합원 당 평균 부담금 이 4 억 4 천만 원 에 달 한다는 정부 발표 가 나온 다음 날 인 22 일 강남 권 재건축 조합 사무실 과 부동산 중개 업소 에 는 집 주인 과 매수 자 의 문의 가 빗발쳤 다 . 정부 가 단 지명 을 공개 하 지 않 은 채 재건축 부담금 액수 만 밝히 자 “ 우리 단지 가 포함 됐 느냐 ” , “ 우리 단지 에 는 얼마 가 부과 되 느냐 ” 등 을 알아보 려는 문의 가 쏟아진 것 이 다 . [ 사진 = 연합뉴스 ] 특히 ‘ 최고 가 ’ 인 8 억 4 천만 원 을 부담 하 게 될 단지 로 추정 되 고 있 는 서초구 반포 주공 1 단지 3 주구 에 는 비상 이 걸렸 다 . 조합원 들 은 조합 사무실 을 직접 찾아가 거나 전화 를 걸 어 “ 말 이 안 되 는 금액 ” 이 라고 ‘ 성토 ’ 하 는 한편 , 조합 측 에 이 같 은 부담금 규모 가 맞 는지 문의 를 쏟 아 냈 다 . 정부 의 단속 을 피해 단체 휴업 중 인 인근 중개업 소 로 도 문 의 전화 가 쇄도 했 다 . 반포동 의 한 중개업 소 관계자 는 “ ‘ 1 인 당 8 억 원 씩 세금 이 나오 는 게 맞 느냐 ’ 는 조합원 들 의 전화 를 많이 받 았 다 . 조합원 들 지금 난리 났 다 ” 면서 “ 조합 설립 당시 매매 금액 이 12 억 원 정도 였 고 지금 매매 금액 을 20 억 원 이 라고 해도 부담금 8 억 원 은 나올 수 가 없 는 터무니없 는 금액 이 라는 의견 이 다수 ” 라고 말 했 다 . 다른 중개업 소 관계자 는 “ 조합 에서 는 1 인 당 부담금 을 6 천 500 만 원 정도 로 예상 했 는데 중개업 소 들 은 1 억 5 천만 원 이내 로 나오 지 않 겠 나 생각 했 다 ” 며 “ 그런데 1 인 당 8 억 원 씩 부과 되 는 게 맞 다면 사업 추진 이 되 겠 나 . 재건축 을 안 하 는 게 낫 다는 말 이 나올 것 ” 이 라고 했 다 . 반포 주공 1 단지 3 주구 는 내주 초 시공사 입찰 제안서 마감 을 앞두 고 있 으나 , 이 처럼 ‘ 악조건 ’ 이 많 은 분위기 면 유찰 될 가능 성 이 있 다는 말 까지 나오 고 있 다 . 반포 3 주구 외 에 도 강남구 대치동 쌍용 2 차 , 송파구 문정동 136 재건축 등 재 건축 초과 이익환 수제 를 피하 지 못한 단지 들 도 오전 내내 조합원 들 이 크 게 동요 하 며 부담금 규모 를 따지 느라 분주 했 다 . 송파구 잠실 주공 5 단지 와 강남구 대치동 은 마아 파트 등 사업 초기 단지 들 도 “ 부담금 이 얼마나 될 것 같 냐 ” 라는 문의 가 이어지 고 있 다 . 이 들 단지 주민 들 은 초과 이익 환수 관련 위헌 소송 등 집단 행동 에 들어갈 분위기 다 . 중개업 소 들 은 정부 의 이번 ‘ 재 건축 부담금 ’ 공개 로 매수 자 들 이 돌아서 면서 재건축 초과 이익환 수제 를 피하 지 못한 단지 들 의 매매 거래 가 끊길 것 으로 예상 했 다 . 특히 오 는 25 일 부터 10 년 소유 , 5 년 거주 한 장기 보유 1 주택 자 에 대해서 는 재 건축 조합원 지위 양도 가 예외 적 으로 허용 되 기 때문 에 거래 대기 수요 가 적 지 않 았 으나 , 이번 부담금 발표 로 거래 에 영향 이 있 을 것 으로 예상 했 다 . 반포동 의 한 한 중개업 소 대표 는 “ 25 일 부터 장기 보유 매물 은 조합원 지위 양도 가 가능 해 지 지만 , 이번 ‘ 부담금 쇼크 ’ 로 거래 가 안 될 것 같 다 . 매수 , 매도 가 뚝 끊길 것 ” 이 라고 예상 했 다 . 정부 의 융단 폭 격식 규제 방침 에 매수 대기 자 들 은 일단 관망세 로 돌아섰 다 . 잠실 주공 5 단지 중개업 소 대표 는 “ 매매 계약 을 하 려던 사람 도 잠시 지켜보 겠 다며 한 발짝 뒤 로 물러섰 다 ” 며 “ 관망세 가 지속 할지 , 다시 거래 가 이뤄질지 는 좀 더 지켜봐야 한다 ” 고 말 했 다 . 대치동 은 마아 파트 에 는 그동안 없 던 매물 이 등장 했 다 . 대치동 의 한 중개업 소 사장 은 “ 매도 를 보류 했 던 물건 가운데 3 ∼ 4 개 가 다시 매물 로 나왔 다 ” 며 “ 가격 을 떠보 려는 것 일 수 도 있 는데 집 주인 들 이 초과 이익 환수 부담 을 걱정 을 많이 한다 ” 고 말 했 다 . onlinenews @ heraldcorp . com ▶ 생활 용품 또 떨어졌 어 ? 마트 가 지 말 고 한 번 에 쓱 ~▶ 헤럴드 경제 채널 설정 하 기 ▶ FNC 한 성호 대표 , 강원국 작가 강연 신청 ! - Copyrights ⓒ 헤럴드 경제 & heraldbiz . com , 무단 전재 및 재 배포 금지 -