캐나다 벌링턴 / 옥 빌 지역 의 주택 이나 토론토 다운타운 지역 의 콘 도 을 구매 할 때 , 신규 분양 주택 이나 신규 분양 콘도 는 워런 티 가 있 어 괜챃지만 그렇 지 않 은 경우 집 을 구매 하 는 절차 중 에 가장 중요 한 절차 입니다 . 홈 인 스펙 션 이란 : 통상 바이어 가 집 을 구매 하 고 나 서 집 의 상태 및 안전 과 관련 된 여러 가지 조항 을 점검 하 는 절차 입니다 . 사전 인 스펙 션 : 집 을 팔 기 전 집 주인 이 하 는 것 사후 인 스펙 션 : 바이어 가 집 을 계약 후 집 의 상태 를 점검 . 통상 우리 가 인스 펙 션 이 라 할 때 사후 즉 계약 후 구매자 가 하 는 것 을 말 합니다 . 홈 인 스펙 션 조건부 로 계약서 : 구매자 가 인스 펙 션 보고서 에 만족 할 경우 에 한해서 계약 이 성사 되 는 계약 경쟁 이 아무리 치열 하 다 할지라도 인스 펙 션 은 꼭 하 셔야 된다고 추천 드립니다 . 명심 해야 할 것 은 이 사후 발견 된 하자 에 대해 집 주인 에게 보상 을 요구 하 기 가 업 렵 다는 것 입니다 . 홈 인스펙터 선정 시 고려 사항 고용 하 려고 하 는 Inspector 가 Buyer 가 지금 매입 을 고려 하 고 있 는 종류 의 건물 을 검사 하 는 데 얼마 정도 의 경력 유무 해당 Inspector 는 소비자 인 고객 의 권익 을 보호 하 기 위한 보험 에 가입 유무 만약 검사관 의 실수 로 보고서 에 누락 된 하 자 때문 에 주택 구입 후 발생 하 는 하 자 보수 에 대해 어떤 조처 가 가능 한지 유무 Home Inspection 계약서 에 검사관 의 책임 한계 를 명시 한 문구 가 있 는지 유무 인 스펙 션 시 점검 사항 전기 배선 은 법 규정 데 로 시공 되 었 는지 여부 방 과 방 사이 에 방음 처리 는 잘 되 있 는지 단열재 및 보온재 는 잘 되 어 있 는지 수도 의 수압 은 적절 한지 온 수 는 잘 나오 는지 지하실 이 새 거나 곰팡이 는 없 는지 여부 보일러 나 에어컨 이 정상 적 으로 작동 되 는지 여부 집 에 있 는 모든 가전제품 이나 장비 를 다 가동 시켜 일 을 제대로 하 는지 집안 팎 의 모든 전기 Consent 를 다 체크 Utility Bill 을 요청 하 여 에너지 소모 가 적정 한지 집 주변 을 걸 어 보 면서 집 주위 나 건물 안 에 버려진 ( 파묻힌 ) Oil Tank 나 환경 오염 물질 등 이 있 는지 점검 Seller 나 그 Agent 에게 혹시 최근 에 시행 된 수리 나 증축 된 부분 이 있 는지 물 어 보 고 , 또 Warranty 가 있 는지 , 있 다면 Buyer 에게 이전 이 가능 한 지 등 을 물어본다 . 지붕 의 상태 및 년 식이 적정 한지 여부 및 애틱 에 물 이 샌 흔적 및 곰팡이 유무 결론 적 으로 이 세상 에 완벽 한 집 은 없 습니다 . 그러므로 집 을 살 때 에 사전 에 건물 에 대한 충분 한 정보 를 취득 하 여 나중 에 예상 치 못한 낭패 를 당하 지 않 으려는 목적 으로 실시 하 는 Home Inspection 이 므로 , 잘 모르 는 부분 에 대해서 는 전문가 의 조언 을 요청 하 는 것 이 절대 적 으로 필요 합니다 . 홈 인 스펙터 는 건물 검사 의 결과 를 구매자 에게 알려 주 지만 , 가능 하 면 구매자 가 인스 펙 션 에 직접 참관 하 는 것 이 좋 습니다 . 만약 나중 에 생각 지 못한 문제 를 만나 곤란 을 겪 지 않 으려면 , 세심 한 주의 를 기우 려 홈 인 스펙 션 적극 참가 하 는 것 이 좋 습니다 . 공유 하 기 글 요소