상가 건물 임대차 보호법 시행령 개정안 에 따라 상가 세입자 의 보호 범위 도 확대 된다 . 서울 은 현행 3 억 원 에서 4 억 원 으로 , 수도 권 은 2 억 5 천만 원 에서 3 억 원 으로 , 광역시 등 은 1 억 8 천만 원 에서 2 억 4 천만 원 으로 보증금 액 이 보호 된다 . 최우선 으로 변제 하 는 영세업자 범위 도 전국 적 으로 확대 해 서울 지역 은 보증금 5 천만 원 에서 6 천 500 만 원 까지 늘어난다 . 우선 변제 받 는 보증금 도 현행 1 천 500 만 원 보다 700 만 원 늘어난 2 천 200 만 원 이 된다 .