이런 악재 들 이 겹쳐 4 월 다 주택 자 양도세 중과 를 앞두 고 급하 게 가격 을 내려 매물 을 내놓 은 것 으로 보인다 . 인근 A 공인 중개 관계자 는 ' 은 마아 파트 는 용적 률 이 높 아 재건축 을 해도 수억 원 대 부담금 을 추가 로 내 야 하 는데 , 여기 에 초과 이익환 수제 까지 내 야 하 면 먹 을 게 없 다고 판단 한 분 들 이 집 을 내놓 는 것 같 다 ' 면서 ' 오래 보유 한 분 들 의 경우 최근 가격 급등 으로 차익 은 이미 충분히 났 다는 계산 도 있 다 ' 고 설명 했 다 .