개포 주공 2 단지 전경 . [ 매경 DB ] 서울시 가 재 건축 구역 이 밀집 돼 있 는 강남 4 구 ( 강남 · 서초 · 송파 · 강동 ) 의 이 주 물량 이 특정 시기 에 집중 되 는 것 을 방지 하 기 위해 ‘ 강남 4 구 재건축 이 주 집중 대비 특별 관리 대책 ’ 을 마련 해 시행 키로 했 다 . 강남 4 구 의 재건축 이 주 단지 주변 지역 을 중심 으로 주택 부족 과 전세 가 상승 이 가중 되 고 있 는 실정 으로 , 특히 이주 가 집중 될 것 으로 예측 되 는 올 하반기 에 더욱 심각 할 것 으로 예상 된다 . 서울시 도 강남 4 구 의 경우 다수 의 재건축 사업 이 추진 되 면서 오 는 2016 년 까지 주택 부족 현상 이 지속 되 고 2017 년 부터 상황 이 호전 돼 공급 우위 로 전환 될 것 으로 예상 했 다 . 년 ~ 2017 년 강남 4 구 연도 별 · 사업 유형 별 주택 수급 전망 [ 출처 = 서울시 ] 서울시 조사 에 따르 면 올해 강남 4 구 공급 물량 은 1 만 2 천 호 , 멸실 물량 은 약 1 만 9 천호 로 , 6 . 5 천 호 멸실 우위 를 보이 고 있 다 . 특히 올해 주택 수급 전망 은 상반기 보다 하반기 가 더 불안 했 다 . 4 개 자치구 중 에 는 공급 - 멸실 량 격차 가 가장 큰 강동구 가 불안 가능 성 이 높 았 다 . 반면 , 강남 4 구와 인접 한 경기도 6 개 도시 의 총 주택 공급 ( 예정 ) 물량 은 약 2 . 8 만 호 수준 으로 , 하남시 ( 미사 지구 ) , 남양주시 ( 별 내신 도시 ) 의 공급 이 가장 많 을 것 으로 나타났 다 . 서울시 의 ‘ 강남 4 구 재건축 이 주 집중 대비 특별 관리 대책 ’ 에 는 △ 시 · 구 이 주 대책 TF 운영 및 국토 부 · 경기도 공동 협력체 계 구축 △ 수급 불안 지속 시 이 주 시기 조정 적극 검토 △ 인근 지역 주택 공급 정보 제공 △ 이 주임 박 단지 별 현장 상담 센터 운영 △ 공공 임대 주택 강남 4 구 집중 공급 △ 다양 한 수요 에 대응 한 소형 저렴 주택 공급 △ 임대차 관계 안정 화 대책 집중 추진 등 이 담겨 있 다 . 우선 시 는 국토 부 및 경기도 와 도 상시 적 인 실무 협의 를 할 수 있 도록 공동 협력 체계 를 구축 해 그동안 서울 - 경기 가 서로 개별 적 으로 얻 었 던 주택 공급 정보 를 앞 으로 는 국토 부 의 협조 로 일괄 공유 키로 했 다 . 또 수급 불안 이 지속 될 경우 재건축 인가 신청 심의 에서 이 주 시기 를 조정 하 는 방안 을 적극 검토 하 기 로 했 다 . 심의 대상 구역 종전 ( 좌 ) 과 확대 ( 우 ) 계획 [ 출처 = 서울시 ] 이 를 위해 시 는 인 가신 청시 심의 대상 확대 를 골자 로 한 조례 개정 을 완료 해 앞 으로 기존 주택 수 가 500 호 를 넘 는 정비 구역 은 조례 로 정하 는 기준 에 해당 될 경우 인가 신 청시 서울시 심의 를 받 도록 했 다 . 아울러 강남 4 구와 인접 한 주변 5 개 구 ( 광진 , 성동 , 용산 , 동작 , 관악 ) 및 경기도 지역 의 준공 ( 예정 ) 주택 의 유형 , 규모 , 세대수 , 주소 등 의 주택 공급 정보 를 분기 별 로 조사 해 온 ‧ 오프라인 으로 제공 한다 . 올해 상반기 에 는 약 8090 호 의 신규 주택 공급 예정 물량 에 대한 정보 가 제공 될 예정 이 다 . 여기 에 는 실제 이 주 가능 한 다세대 · 다 가구 · 연립 주택 등 의 공급 정보 도 포함 된다 . 시 는 지역 마다 주택 보급 률 , 주거비 부담 , 임대 양태 등 주거 여건 이 상이 해 지역 여건 에 맞 는 임대차 제도 가 필요 함 에 따라 주택 정책 의 지방 화 를 지속 적 으로 추진 할 계획 이 다 . 진희 선 서울시 주택 건축 국장 은 “ 대 규모 재건축 사업 의 추진 일정 , 선 이 주 등 을 철저 하 게 모니터링 해 이 주 시기 가 최대한 집중 되 지 않 도록 자치구 및 조합 과 지속 적 으로 협력 해 나갈 계획 ” 이 라고 밝혔 다 . [ 매경 닷컴 조성신 기자 ] ▶ 네이버 뉴스 스탠드 에서 매일 경제 를 MY 뉴스 로 구독 하 세요 [ 매일경제 모바일 서비스 | 페이스북 ] [ 매일 경제 구독 신청 ] [ 오늘 의 매일 경제 ] [ ⓒ 매일 경제 & mk . co . kr , 무단 전재 및 재 배포 금지 ]