< 앵커 > 얼마 전 한 오피스텔 청약 이 최고 경쟁 률 369 대 1 로 마감 되 는 등 인천 지역 오피스텔 투자 열기 가 유난히 뜨겁 습니다 . 전문가 들 은 지역 개발 기대 에 따른 투자 도 좋 지만 실익 을 따져 신중 하 게 투자 할 것 을 조언 합니다 . 보도 에 이지은 기자 입니다 . < 기자 > 경제자유구역 개발 기대 로 투자 열기 가 뜨거운 인천 지역 . 오 는 9 월 오피스텔 전매 제한 을 앞두 고 인천 지역 오피스텔 에 ‘ 막바지 수요 ’ 가 몰리 고 있 습니다 . 대우건설 이 최근 인천 논현 택지 개발 지구 에 분양 한 오피스텔 ‘ 푸르지오 시티 ’ 는 평균 42 : 1 의 엄청난 경쟁 률 을 기록 했 습니다 . < 인터뷰 - 푸르지오 시티 모델 하우스 관계자 > “ 청약 기간 내 계약 률 95 % 에 달했 고 , 이 는 저렴 한 분양 가 와 전매 가 가능 했 기 때문 으로 본다 . 우리 상품 의 경우 특히 계약금 10 % 와 중도금 40 % 무이자 혜택 이 있 어서 더 큰 반응 을 보였 던 것 같 다 . ” 이 같 은 여세 를 몰 아 오 는 6 월 중 에 는 인천 지역 3 곳 에 포스코 건설 등 대형 건설사 들 의 오피스텔 분양 이 잇따를 예정 입니다 . 송도 신 도시 부근 에 ‘ 센트 로드 ’ 와 맞은편 연수구 연수동 에 ‘ 연수 월드 마크 ’ 등 오피스텔 총 1296 실 이 공급 됩니다 . 그러나 전문가 들 은 신 도시 개발 과 구도심 재 개발 호재 만 믿 고 인천 지역 오피스텔 에 무작정 투자 하 는 것 은 위험 하 다고 지적 합니다 . 아직 까지 오피스텔 은 계약 후 전매 가 자유 롭 지만 양 도 차익 의 50 % 까지 세금 으로 내 야 해 차익 실현 이 쉽 지 않 습니다 . 특히 송도 와 청라 등 신 도시 주변 은 오피스 수요 가 검증 되 지 않 아 임대 수익 을 보장 하 기 어렵 다는 분석 입니다 . 주거 용 으로 쓰 더라도 인천 지역 은 투기 과열 지구 로 지정 된 만큼 아파트 처럼 종 부세 등 각종 세금 에 묶일 수 있 습니다 . 따라서 투자 에 앞서 오피스텔 임대 수요 를 철저히 따질 것 을 조언 합니다 . < 인터뷰 - 함영진 / 부동산 써 브 실장 > “ 서울 도심 에 비해 인천 은 업무 단지 가 작 은 편 이 기 때문 에 실제 오피스텔 매입 해서 임차 가 가능 한지 , 임대 수요 잘 따져야 한다 . 특히 준공 후 미 계약 사업장 에 역세 권 물량 이 많이 나오 고 있 다 . 저 평가 된 물량 을 찾 는 게 좋 다 . ” 개발 호재 만 믿 고 오피스텔 투자 에 뛰어들 게 아니 라 지역 별 투자 실익 을 따진 선별 투자 가 요구 됩니다 . WOW TV NEWS 이지은 입니다 . < 빠르 고 , 쉽 고 , 싼 휴대폰 주가 조회 숫자 ' 969 '+ NATE / ⓝ/ ez - i >< TV 를 통한 관심 종목 조회 및 주식 매매 서비스 ( 데이터 방송 ) >