소형 면적 일수록 역전 된 물량 은 늘어난다 . 전용 면적 60 ㎡ 이하 소형 에서 전세 가 비율 이 100 % 를 넘 는 아파트 물량 이 2002 년 부터 2013 년 동안 의 공급 물량 중 33 % 이상 인 것 으로 조사 됐 다 . 특히 2010 년 까지 의 전세 가 비율 100 % 이상 물량 은 평균 43 % 를 기록 했 다 . 최근 11 년 동안 지방 아파트 매매 가격 은 급 등기 와 침체기 를 거치 며 65 . 76 % 상승 했 지만 , 전세 가격 은 침체기 없이 상승세 를 유지 해 매매 보다 15 . 79 % 포인트 더 높 은 81 . 55 % 나 올랐 다 .