▶ 특화 설계 조성 한 단지 , 희소가치 높 아 투자자 및 실수요자 관심 집중 ▶ 루프 탑 가든 , 테라스 가든 등 특화 공간 갖춘 ‘( 가칭 ) 영종 씨 사이드 파크 레지 던스 ’[ 서울 경제 ] 최근 특화 공간 을 갖춘 수익 형 부동산 이 인기 를 얻 고 있 다 . 부동산 시장 이 위축 될 것 으로 전망 되 면서 특화 공간 을 갖춘 희소가치 높 은 상품 에 투자자 들 의 관심 이 이어지 는 것 이 다 . 실제로 지난 1 월 분양 한 ‘ 성복 역 롯데 캐슬 골드 타운 ’ 오피스텔 은 원룸 형 부터 쓰리 룸 까지 다양 한 평면 을 적용 해 눈길 을 끌 었 다 . 오피스텔 의 약점 으로 꼽히 는 수납공간 을 넓히 기 위해 드레스 룸 과 대형 팬 트리 를 제공 해 평균 43 . 1 대 1 의 높 은 청약 경쟁 률 을 기록 했 다 . 또 작년 10 월 경기 화성 동탄 2 신 도시 에서 공급 된 ‘ 동탄 2 신 도시 우성 르 보 아 시티 ’ 는 이면 개방 형 , 화장실 슬라이딩 도어 , 호텔 형 파우더 룸 등 의 특화 설계 를 통해 견본 주택 오픈 5 일 만 에 100 % 분양 을 완료 한 바 있 다 . 부동산 전문가 는 “ 상가 나 오피스텔 같 은 수익 형 부동산 은 시중 은행 금리 와 비교 우위 를 통해서 투자 여부 를 결정 하 게 된다 . 금리 인상 으로 부동산 시장 이 위축 될 가능 성 이 있 기 때문 에 상대 적 으로 희소가치 가 있 는 상품 에 투자자 들 의 관심 이 이어질 것 으로 보인다 ” 고 전했 다 . ◆ 인천 최초 로 전 실 발코니 와 복 층 구조 등 다양 한 ‘ 특화 설계 ’ 는 물론 루프 탑 가든 , 테라스 가든 등 ‘ 특화 공간 ’ 앞세워 인기몰이 예감 영종 하늘 도시 에서 는 차별 화 된 입지 에 특화 설계 까지 갖춘 수익 형 부동산 이 공급 될 예정 이 어서 이목 이 집중 되 고 있 다 . 이달 중 선보일 오피스텔 형 레지 던스 인 ‘( 가칭 ) 영종 씨 사이드 파크 레지 던스 ’ 는 특화 설계 를 적용 해 실사 용 면적 을 넓히 고 고품격 커뮤니티 공간 을 조성 해 투자자 와 실수요자 들 의 만족도 를 높일 계획 이 다 .   일반 적 으로 오피스텔 은 서비스 면적 이 제공 되 지 않 아 상대 적 으로 실사 용 면적 이 작 지만 , ‘( 가칭 ) 영종 씨 사이드 파크 레지 던스 ’ 에서 는 전 실 1 . 5 m 광폭 발코니 와 복 층 구조 를 적용 해 훨씬 넓 은 실사 용 면적 을 누릴 수 있 다 . 또 옥상 에 조성 되 는 루프 탑 가든 은 영종 의 경관 을 조망 하 며 운동 과 휴게 프로그램 을 즐길 수 있 는 다목 적 야외 공간 으로 조깅 트렉 , 헬스 마당 , 잔디 마당 , 전망 테라스 등 이 구성 된다 . 3 층 에 도 테라스 가든 을 조성 하 는 등 다양 한 특화 공간 을 선보인다 .   이 외 에 도 인천 에서 보 기 드문 150 평 규모 의 호텔 식 고급 사우나 와 클라이밍 시설 이 있 는 특화 피트 니스 , 입주자 전용 공간 인 VIP 급 커뮤니티 라 운지 , 고급 호텔 급 의 로비 등 특성 화 된 부대시설 을 조성 한다 . 인천 최초 로 고품격 특화 공간 을 선보이 는 만큼 희소가치 는 더욱 높 아 질 것 으로 보인다 . 입지 적 인 장점 도 뛰어나 다 . 인천 영종도 의 해안가 를 따라 조성 된 테마파크 인 씨 사이드 파크 가 단지 바로 앞 에 위치 해 있 다 . 씨 사이드 파크 는 송도 센트럴 파크 보다 4 배 이상 큰 177 만 ㎡ 규모 로 인천 대교 에서 구읍 뱃 터 까지 총 길이 만 7 . 8 km 에 달한다 . 산책로 , 자전거 도로 , 물놀이장 , 인공 폭포 등 의 레저 및 문화 공간 을 갖추 고 있 으며 , 이달 부터 레일바이크 와 캠 핑장 도 운영 할 예정 이 다 .   ‘( 가칭 ) 영종 씨 사이드 파크 레지 던스 ’ 는 특별 계획 구역 3 개 구역 이 인접 한 영종도 의 핵심 개발 지역 에 위치 해 향후 미래 가치 가 높 다 . 특히 특별 계획 구역 에 는 3 개 의 복합 카지노 리조트 와 연계 해 국제 적 복합 카지노 관광 도시 건설 을 위한 상업 , 문화 , 업무 및 관광 휴게 시설 등 복합 개발 사업 이 진행 될 계획 이 다 . 또 영종 하늘 도시 중심 상업 지구 내 에 자리 해 생활 편의 시설 도 풍부 하 다 . / 김동호 기자 dongho @ sedaily . com [ 서울 경제 바로 가 기 ] ' 장미 전쟁 ' 의 승자 는 . .. 5 월 대선 실황 중계 [ 바로 가 기 ] 서울 경제 의 모든 연재물 ! ... 서경 Cube [ 바로 가 기 ▶] 저작권자 ⓒ 서울 경제 , 무단 전재 및 재 배포 금지