부동산 시장 프런티어 이승우 인천 도시 공사 사장 “ 인천 도시 공사 는 8 조 원 의 부동산 뿐 아니 라 127 개 의 섬 과 바다 라는 자산 도 있 습니다 . 이 를 어떻게 활용 하 느냐 에 인천 의 미래 가 달려 있 습니다 . ” 이승우 인천 도시 공사 사장 ( 사진 ) 은 올해 자체 보유 한 부동산 자산 을 활용 해 새로운 개발 사업 에 도전 할 계획 이 라고 9 일 밝혔 다 . 단순히 토지 를 팔 아 수익 을 내 는 것 에 그치 지 않 겠 다는 것 이 다 . 직접 참여 하 는 민관 협력 복합 개발 , 해양 레저 개발 등 을 고려 하 고 있 다 . 첫 번 째 프로젝트 가 최근 민간 사업자 를 공모 한 검단 신 도시 역세 권 ‘ 넥스트 콤플렉스 ’ 복합 개발 사업 이 다 . 대지 면적 이 4 만 9540 ㎡ 에 달하 는 검단 역세 권 부지 에 멀티플렉스 영화관 , 대형 서점 , 문화 센터 , 컨벤션 센터 , 키즈 테마파크 , 스포츠 테마파크 등 문화 · 상업 · 업무 · 주거 시설 을 포함 한 복합문 화 공간 을 개발 하 는 프로젝트 다 . 인천 도시 공사 가 출자 참여 를 검토 중 이 다 . 이 사장 은 “ 부지 를 좋 은 부동산 상품 으로 직접 개발 하 는 게 인천 의 미래 를 위해 더 좋 다고 본다 ” 며 “ 좋 은 부지 를 민간 기업 과 협업 해 개발 하 는 혁신 사례 를 지속 적 으로 만들 어 나갈 것 ” 이 라고 말 했 다 . 토지 매각 이 지지부진 한 영종 도 미 단 시티 는 올 하반기 에 이름 부터 도시 콘셉트 까지 모두 바꿀 예정 이 다 . 이 사장 은 “ 몇 번 사업 이 무산 되 면서 미 단 시티 이미지 가 나빠져 토지 매각 이 쉽 지 않 다 ” 며 “ 잘 팔릴 수 있 도록 개발 방향 까지 바꾸 는 새로운 마케팅 을 할 계획 ” 이 라고 설명 했 다 . 지난 1 월 인천 도시 공사 사장 으로 부임 한 그 는 개발 사업 에서 잔뼈 가 굵 은 전문가 다 . LH ( 한국 토지 주택 공사 ) 에서 청라 사업 단장 , 신 도시 계획 처장 , 위례 사업 본부 장 등 을 지냈 다 . 2015 년 부터 2 년 6 개월 간 인천 도시 공사 사업 개발 본부 장 으로 근무 하 면서 인천 지역 도시 개발 사업 을 총괄 했 다 . 그 는 “ 부채 에 시달리 던 인천 도시 공사 가 새로운 사업 으로 활력 을 찾 고 직원 들 이 자부심 을 느낄 수 있 도록 하 는 게 목표 ” 라고 했 다 . 인천 도시 공사 는 부동산 금융 을 활용 한 개발 사업 에 도 적극 나설 방침 이 다 . 2015 년 전국 공기업 중 처음 으로 사업 연계 형 뉴 스테이 ( 공공 지원 민간 임대 주택 ) 를 도입 했 다 . 부동산 금융 을 위한 특수 목적 회사 ( SPC ) 를 10 여 개 설립 한 뒤 개발 사업 을 해 지난해 약 520 억 원 의 당기 순이익 을 올렸 다 . 2003 년 공사 창립 이후 최대 흑자 다 . 그 는 도시 재생 전문 공기업 으로 성과 를 내 는 것 도 중요 하 다고 했 다 . 이 사장 은 대표 장소 로 인천 개항장 문화 지구 를 꼽 았 다 . 1883 년 인천항 개항 이후 외국인 밀집 거주 지역 으로 형성 된 개항장 은 전국 에서 가장 번성 한 지역 이 었 다 . 이 사장 은 “ 전북 전주 한옥마을 , 군산 일본 식 가옥 처럼 인천 개항장 도 조계지 등 오래 된 역사 스토리 가 있 는 거리 ” 라며 “ 그동안 여러 차례 용역 과 컨설팅 을 한 만큼 이제 는 도시 재생 을 실행 할 단계 ” 라고 강조 했 다 . 윤아영 기자 youngmoney @ hankyung . com ▶ 네이버 에서 한국 경제 뉴스 를 받 아 보 세요 ▶ 한경 닷컴 바로 가 기 ▶ 모바일 한경 구독 신청 ⓒ 한국 경제 & hankyung . com , 무단 전재 및 재 배포 금지