포스팅 넘버 : 452 신천 주공 1 단지 소형 아파트 - 위치 : 지하철 신천역 부근 - 세대수 : 917 세대 - 해당 동 : 101 동 - 층수 : 지상 15 층 - 해당 층수 : 15 층 중 15 층 - 공급 면적 : 62 . 81 ㎡ [ 구 19 평 형 ] - 전용 면적 : 44 . 01 ㎡ [ 구 13 . 31 평 ] - 구조 : 방 1 거실 1 주방 1 욕실 1 창고 1 - 방향 : 전 세대 남향 배치 매매 가 : 1 억 4500 만 원 [ 즉시 이사 가능 ] 월세 1000 / 40 가능 ▲ 위 노란색 사진 을 터치 하 시 면 담당자 와 직접 전화 연결 됩니다 . 안녕 하 세요 . 네이버 블로그 # 대구 사나이 이서하 를 운영 중 인 이서하 입니다 . ​ 오늘 은 # 대구광역시 동구 에 위치 한 신천 LH 소형 평수 아파트 를 소개 시켜 드리 려고 합니다 . ​ 임대 수익 형 으로 운영 을 하 셔도 좋 고 , 이미 30 년 이 지난 아파트 이 기 때문 에 차후 10 년 정도 바라보 고 재건축 투자 로 생각 을 하 셔도 좋 습니다 . ​ 그리고 직접 거주 를 하 기 에 도 좋 은 것 이 2 년 전 에 아파트 전체 도색 을 마친 상태 여서 외관 도 깨끗 하 고 지하철역 과 신천동로 , 신 천 북로 를 점하 고 있 어서 대 구 어느 지역 으로 이동 을 하 시 든 고속도로 를 이용 하 시 든 진짜 편하 게 이용 을 하 실 수 있 습니다 . ​ 그리고 대구 의 한강 이 라고 불리 는 신 천 둔치 는 바로 앞 에 위치 하 고 있 어서 저녁 에 퇴근 후 산책 하 기 에 는 정말 최고 라고 보 입니다 . 그리고 해당 아파트 는 15 층 중 15 층 에 위치 하 고 가장 끝 집 이 라는 점 때문 에 층간 소음 걱정 은 하 지 않 으셔도 됩니다 . ​ 그리고 " 끝 층 에 끝 집 이 라고 춥 거나 더운 거 아니 에요 ? " 라고 걱정 을 하 시 거나 질문 을 하 시 는 분 들 께 알려 드리 자면 , 워낙에 면적 이 넓 은 편 에 속하 지 않 아서 에어컨 하나 면 전체 가 시원 하 구요 . ​ 겨울 에 는 춥 기 는 커녕 덥 기 까지 합니다 . 이유 는 정남향 이 어서 입니다 . 그리고 현재 소유자 께서 말씀 을 하 시 기 를 층간 소음 에 대한 스트레스 없 다는 게 정말 좋 은 거 같 다고 하 시 네요 . 현재 거주 중 이 셔서 짐 이 있 다는 것 을 감안 하 시 고 봐 주 시 면 좋 겠 습니다 . ​ 일단 전체 리모 델 링 을 하 시 는 것 을 추천 드립니다 . 현 소유자 분 께서 결혼 을 하 시 면 수리 를 하 실려고 손 을 하나 도 보 지 않 으셨다고 합니다 . ​ 그 전 소유 자분 께서 욕실 은 리모 델 링 을 하 셨 더라구요 . 물론 리모 델 링 하 실 때 욕실 도 함께 하 시 면 좋 을 것 같 네요 . 현관 옆 보일러실 겸 창고 사진 입니다 . 현재 는 재활용품 을 보관 중 에 있 으신데 , 리모 델 링 시 문틀 확장 공사 를 하 시 면 세탁실 로 이용 을 하 실 수 있 습니다 . ​ 보일러 는 2014 년 에 전체 세대 모두 새것 으로 교체 를 했 다고 합니다 . 주방 사진 입니다 . 주방 은 씽크 대 같 은 경우 인테리어 필름 작업 을 하 시 면 리모 델 링 비용 을 줄일 수 있 을 것 같 습니다 . ​ 주방 과 거실 사이 에 문 이 하나 설치 되 어 있 는데 , 확장 공사 를 하 시 면 더욱더 넓 은 느낌 을 줄 수 있 을 것 같 아요 . 안방 사진 입니다 . 현재 는 거의 거주 를 하 지 않 으시 는 상태 이 어서 안방 에 짐 은 거의 없 으신 상태 입니다 . ​ 매매 를 원하 시 면 이사 는 1 개월 이내 바로 맞춰 주 신다고 합니다 . 거실 사진 입니다 . 현재 는 서재 로 사용 을 하 시 고 계신데요 . 차후 주방 과 거실 사이 에 있 는 문 을 제거 하 시 면 훨씬 더 넓 은 공간 을 활용 하 실 수 있 습니다 . 베란다 사진 입니다 . 베란다 에 는 창고 도 있 고 , 공간 도 넉넉 합니다 . ​ 물론 바깥 샤시 는 무조건 교체 를 하 시 는 것 을 추천 드립니다 . 준공 때 샤시 그대로 있 어서 리모 델 링 을 하 신다면 교체 를 추천 드리 고 , 굳이 리모 델 링 을 하 지 않 으실 꺼 면 그냥 쓰 셔도 무방 합니다 . 욕실 은 리모 델 링 이 되 어 있 는 상태 입니다 . 물론 전체 리모 델 링 을 하 신다면 함께 하 시 는 것 이 좋 겠 으나 , 굳이 하 실 필요 는 없 을 것 같 습니다 . ▲ 동영상 을 참 고 하 시 면 구조 를 이해 하 시 는데 , 큰 도움 이 되 실 것 같 습니다 . ​ 이렇게 오래 된 아파트 의 가장 큰 장점 은 재건축 에 대한 기대 와 시세 차익 에 대한 기대 가 가장 클 것 같 은데요 . ​ 물론 지하철 과 대구 중구 중심지 와 가깝 고 신 천 대 로 를 이용 하 며 , 신 천 둔치 를 이용 하 실 수 있 다는 점 에서 반려 인 과 젊 은 층 의 수요 가 많 아서 임대 사업 을 하 시 는 것 도 추천 드립니다 . ​ 언제 든지 집 을 보 실 수 있 다고 하 시 니 미리 연락 주 시 면 직접 보 실 수 있 습니다 . ​