서울 강동권 의 대 규모 택지 지구 로 관심 을 모으 고 있 는 강일 지구 개발 이 본격 화 한다 . 25 일 SH 공사 와 업계 에 따르 면 SH 공사 는 최근 강일 지구 내 아파트 시공사 선정 과 계약 을 마치 고 조만간 착공 에 들어갈 계획 이 다 . 강일 지구 는 지난 1980 년 대초 고덕 ㆍ상일동 일대 대 규모 택지 개발 이후 20 여 년 만 에 처음 이뤄지는 강동권 택지 개발 이 다 . 은평뉴타운 을 제외 하 고 는 현재 추진 중 인 서울 시내 택지 가운데 가장 큰 규모 다 . 총 27 만 5 , 000 평 규모 로 , 6 , 410 가구 의 아파트 와 상업 ㆍ업무ㆍ교육시설이 들어서 게 된다 . 6 , 410 가구 가운데 3 , 662 가구 가 임대 며 , 분양 아파트 는 2 , 748 가구 다 . 대형 업체 들 이 대거 참여 한 은평뉴타운 과 달리 강일 지구 아파트 는 중견 업체 들 간 경연장 이 다 . 아파트 는 모두 10 개 단지 로 , 단지 별 시공사 는 ▦ 1 ㆍ 3 단지 삼환기업 ㆍ엠코 ▦ 2 ㆍ 4 단지 한신공영 ▦ 5 ㆍ 7 단지 고속도 로 관리 공단 ▦ 6 ㆍ 8 단지 동부건설 ▦ 9 ㆍ 10 단지 계룡 건설 등 이 다 . 특히 현대 자동차 그룹 계열사 인 엠 코 는 지난해 인천 삼산 의 계열사 부지 에서 첫 아파트 분양 을 한 이후 1 년 여 만 에 처음 으로 외부 사업 을 수주 해 관심 을 모으 고 있 다 . 엠 코 관계자 는 “ 이번 강일 지구 아파트 사업 은 처음 으로 공공 이 발주 한 건축 공사 를 수주 했 다는 점 에서 의미 가 크다 ” 며 “ 앞 으로 이 를 기반 으로 아파트 사업 수주 를 대폭 확대 해 나갈 것 ” 이 라고 말 했 다 . SH 공사 와 시공 업체 들 은 오 는 2008 년 말 까지 공사 를 마친다 는 계획 이 다 . SH 공사 측 은 한 단지 내 에 분양 과 임대 아파트 를 함께 배치 하 는 ‘ 소셜 믹스 ’ 설계 를 도입 할 계획 이 다 . SH 공사 관계자 는 “ 일단 분양 ㆍ임대를 동 ( 棟 ) 으로 분리 한다는 계획 이 지만 내부 적 으로 같 은 동 에 임대 와 분양 을 함께 배치 하 는 방안 도 검토 중 ” 이 라고 설명 했 다 . SH 공사 측 은 공정 률 60 % 를 넘 으면 분양 한다는 계획 이 어서 이르 면 오 는 2007 말 일반 분양 이 이뤄질 것 으로 보인다 . 분양 아파트 는 전용 18 ㆍ 25 . 7 평 외 에 전용 34 평 ( 분양 40 평 형 내외 ) 짜리 중대 형 아파트 도 건립 된다 . 원주민 이나 서울 시내 철거민 등 을 대상 으로 한 특별 공급 분 을 제외 하 면 일반 분양 물량 은 그리 많 지 않 을 것 이 라는 게 SH 공사 측 설명 이 다 . 이 때문 에 최근 일부 기획 부동산 을 중심 으로 원주민 입주 권 을 전매 하 는 곳 도 기승 을 부리 고 있 다 . 이 들 은 평 당 700 만 ~ 800 만 원 선 이 면 강일 ㆍ세교 등 서울 시내 택지 지구 30 평형대 아파트 를 분양 받 을 수 있 다며 수요자 들 을 끌어들이 고 있 다 . 하지만 원주민 입주 권 거래 자체 가 불법 인데 다 자칫 이중 계약 등 으로 피해 를 입 을 수 있 다는 것 이 전문가 들 의 지적 이 다 . SH 공사 측은 “ 입주 권 불법 거래 사실 이 드러날 경우 입주 권 자체 가 취소 된다 ” 며 “ 법 적 보장 장치 가 없 는 만큼 무조건 거래 를 안 하 는 게 좋 다 ” 고 말 했 다 . 정두환 기자 dhchung @ sed . co . kr ⓒ 한국 아이 닷컴 , 무단 전재 및 재 배포 금지 < 한국 아이 닷컴 은 한국 온라인 신문협회 ( www . kona . or . kr ) 의 디지털 뉴스 이용 규칙 에 따른 저작 권 을 행사 합니다 >