광주 U 대회 선수촌 투자 거래자 , ' 손실 ' 가능 성 
 2015 광주 유니버시아드 대회 선수촌 재건축 아파트 에 투자 를 목적 으로 거래 한 조합원 들 이 높 은 분양 가 와 낮 은 권리 가 액 때문 에 손해 를 볼 것 이 라는 전망 이 나오 고 있 다 . 
 이 아파트 의 분양 가 가 공개 된 이후 거래 가격 이 지난해 말 보다 1 천만 원 가까이 떨어졌 다 . 
 국토 해양 부 의 아파트 실 거래 가 자료 를 분석 한 결과 지난 2007 년 부터 지난달 까지 화정 주공 아파트 거래 는 1 , 333 건 으로 전체 2 , 900 가구 의 절반 에 가까운 것 으로 나타났 다 . 
 2015 유니버시아드 선수촌 으로 사용 이 확정 된 지난해 3 / 4 분기 에 거래 건수 는 158 건 , 지난해 4 / 4 분기 에 는 137 건 , 올 1 / 4 분기 에 는 154 건 으로 거래 가 활발 하 게 이뤄졌 다 . 
 그 이전 에 한 분기 에 50 건 안팎 으로 거래 된 것 과 는 큰 차이 를 보이 고 있 다 . 
 거래 가격 도 56 ㎥ 형 이 지난해 말 9 천 5 백만 원 안팎 으로 다른 지역 의 85 ㎥ 형 과 비슷 한 수준 에서 거래 됐 다 . 
 화정 주공 이 오래 된 데 다 소형 평형 위주 여서 지난 2007 년 이후 거래자 는 실수요자 보다 는 투자 거래자 일 가능 성 이 높 다 . 
 이런 투자 거래자 들 의 경우 재건축 사업 의 조합원 분양 가 에 비해 권리 가격 이 낮 아 손실 을 볼 수 있 다는 가능 성 이 제기 되 고 있 다 . 
 이런 우려 때문 에 재건축 분양 가 가 공개 된 이후 실거 래 가격 이 1 천만 원 가까이 떨어졌 다 . 
 화정 주공 56 ㎥ 형 은 현재 8 천 5 백만 원 안팎 에서 거래 되 는 등 전반 적 으로 1 천만 원 가까이 떨어졌 다는 것 이 주변 의 공인 중개사 들 의 설명 이 다 , 
 56 ㎥ 형 을 소유 한 조합원 은 실 거래 가 가 9 천 5 백만 원 , 권리 가 가 5 천 9 백 50 만 원 으로 3 천 5 백만 원 정도 의 손실 을 입 게 됐 다 . 
 이 조합원 이 85 ㎥ 형 을 분양 받 을 경우 분 앙가 가 1 억 7 천 여 만 원 으로 1 억 1 천만 원 가량 을 추가 로 부담 해야 한다 . 
 권리 가 손실 분 을 합하 면 실제로 1 억 5 천만 원 가량 을 부담 하 는 셈 이 다 . 
 56 ㎥ 형 을 소유 한 조합원 이 112 ㎥ 형 을 분양 받 을 경우 2 억 1 천만 원 이상 을 부담 하 게 된다 . 
 지난해 부터 가파르 게 상승 하 고 있 는 광주 시내 의 아파트 가격 은 85 ㎥ 형 이 단지 와 지역 에 따라 1 억 2 천만 원 에서 1 억 5 천만 원 에 거래 되 고 있 어 화정 주공 조합원 들 은 자신 들 의 땅 을 제공 하 고 도 일반 아파트 를 사 는 정도 의 부담 을 해야 한다 . 
 실제로 거래 가 이뤄지는 2015 년 하반기 까지 의 금융 비용 을 감안 하 면 추가 부담 은 훨씬 더 늘어날 것 으로 보인다 . 
 최근 활기 를 띠 고 있 는 광주 의 부동산 경기 가 2 년 뒤 에 는 하강 국면 에 접어들 어 U 대회 선수촌 아파트 입주 가 시작 되 는 2015 년 에 는 바닥 에 이를 것 으로 부동산업 계 는 보 고 있 다 . 
 때문 에 U 대회 선수촌 아파트 소유자 들 이 많 은 웃돈 을 받 고 아파트 를 팔 수 있 다는 보장 은 없 다 . 
 다음 달 관리 처분 계획 을 위한 총회 때 까지 조합원 분양 가 와 권리 가 액 이 조정 될 가능 성 은 있 지만 조합원 분양 때 의 가격 대로 라면 2015 년 거래 때 조합원 들 이 손실 을 볼 가능 성 은 높 다 . .