[ 쿠키 경제 ] 글로벌 시장 을 강타 하 는 금융 위기 현상 에 ‘ 나비효과 ’ 가 작동 됐 다 . 인구 30 만 명 인 유럽 의 소국 아이슬란드 는 국가 부도 위기 에 처했 다 . 수백만 명 의 한국 주택 담보 대출자 들 이 금리 폭탄 을 맞 았 다 . 두 나라 의 평범 한 소 시민 들 은 위기 의 시발점 인 미국 뉴욕 월가 가 어디 에 붙 어 있 는지 조차 관심없 던 사람 들 이 었 다 . 아마존 밀림 에서 나비 가 날 개짓 을 하 면 미국 텍사스 에 토네이도 를 발생 시킨다는 나비효과 이론 처럼 부동산 을 통해 돈 을 벌려 는 미국 국민 의 탐욕 스런 작 은 날갯짓 이 전 세계 경제 에 광풍 을 불러일으키 는 모습 이 다 . 리먼 브러더스 파산 , 미 다우존스 지수 1 만선 붕괴 등 미 금융 시스템 붕괴 의 뿌리 는 미 서브 프라임 모기지 ( 비 우량 주택 담보 대출 ) 부실 이 다 . 미 부동산 가격 은 2000 년 초 에서 2006 년 꼭짓점 을 찍 을 때 까지 평균 90 % 올랐 다 . 주택 담보 대출 잔액 은 10 조 달러 를 넘어섰 고 서브 프라임 업체 는 원리금 상환 능력 이 없 는 사람 에게 도 저금리 로 돈 을 빌려 주 는데 혈안 이 됐 다 . 그러나 지난해 초 부터 미 부동산 거품 이 급격히 붕괴 되 면서 부실 도미노 는 시작 됐 다 . 미 가계 가 먼저 거 덜 났 고 서브 프라임 모기지 업체 , 대형 투자 은행 ( IB ) , 저축 은행 이 차례 로 무너졌 다 . 가계 지갑 이 닫히 면서 경기 가 둔화 됐 고 자동차 회사 등 비 금융 회사 로 부실 이 전이 됐 다 . 그리고 이제 위기 는 유럽 과 아시아 신 흥국 까지 급속히 번지 고 있 다 . 유럽 선진국 이 야 미국 과 함께 서브 프라임 을 기초 자산 으로 한 각종 파생 상품 을 팔 아 먹 었 다는 ‘ 원죄 ’ 가 있 지만 금융 후진국 인 아시아 신 흥국 은 어안 이 벙벙 할 따름 이 다 . 자국 경제 에 는 아무 문제 가 없 는데 제 2 의 외환 위기 가 언급 되 면서 피해 를 입 기 때문 이 다 . 국내 주택 담보 대출 금리 폭 등 도 큰 그림 으로 보 면 미 국민 의 부동산 대출 부실 을 우리 가 함께 지 고 가 는 형국 이 다 . 한국은행 의 전격 적 인 기준 금리 인하 에 도 대출 금리 는 급등세 를 이 어 가 고 있 다 . 이번 주 국민은행 의 3 개월 변동 금리 형 주택 담보 대출 금리 는 연 6 . 72 ∼ 8 . 22 % 로 지난주 보다 0 . 11 % 포인트 오른다 . 이 는 2004 년 금리 체계 변경 이후 최고 수준 이 다 . 신한은행 의 변동 금리 형 주택 대출 금리 도 연 6 . 77 ∼ 8 . 07 % 로 0 . 12 % 포인트 , 고정 금리 는 연 8 . 50 ∼ 9 . 50 % 로 0 . 11 % 포인트 상승 한다 . 이번 금융 위기 가 국내 금융 시장 에 이어 실물 경제 까지 영향 을 미치 고 있 어 실질 소득 도 줄어들 고 있 어 대출금 상환 부담 은 더 커 지 고 있 다 . 문제 는 나비효과 가 현재 진행 형 이 라는 데 있 다 . 대우 증권 고유 선 연구 위원 은 12 일 “ 미국 주택 경기 는 공급 감소 속도 보다 수요 감소 속도 가 더 빨라 재고 감소 와 가격 회복 을 기대 하 기 힘든 상황 ” 이 라며 “ 세계 금융 위기 의 불씨 였 던 미 부동산 시장 이 완전히 진압 되 기 에 는 시기상조 ” 라고 말 했 다 . 국민 일보 쿠키 뉴스 이성규 기자 < 갓 구워낸 바삭바삭 한 뉴스 ⓒ 국민 일보 쿠키 뉴스 ( www . kukinews . com ) , 무단 전재 및 재 배포 금지 >