상가 임대 시 발생 하 는 건강 보험료 부과 기준 상가 를 임대 할 경우 그 로 인해 추가 로 부담 해야 하 는 각종 세금 을 걱정 하 게 된다 . 그 와 함께 과연 건강 보험료 부담 은 얼마나 늘어나 는지 많이 궁금 할 것 이 다 . 오늘 은 건강 보험료 부과 체계 에 대해서 알아보 고자 한다 . 국민 건강 보험 가입자 는 직장 에 다니 며 돈 을 버 는 ‘ 직장 가입자 ’ 와 직장 에 다니 지 않 고 돈 을 버 는 ‘ 지역 가입자 ’ 로 나뉘 어 보험료 가 달리 책정 이 된다 . 건강 보험료 부과 체계 개편 전 에 는 은퇴자 의 경우 직장 인 자녀 의 피부 양자 로 인정 되 어 보험료 를 내 지 않 았 는데 실제 피부 양자 중 연금 소득 이 사회 초년생 보다 많 은 경우 도 있 어 형평 성 문제 가 제기 되 곤 했 다 . 연소 득 3 , 400 만 원 이하 , 재산 1 억 8 천만 원 이하 만 피부 양자 이러 한 배경 에서 2018 년 7 월 부터 건강 보험료 부과 체계 가 개편 되 었 다 . 피부 양자 소득 기준 도 변경 되 었 는데 이전 에 는 합산 소득 이 4 , 000 만 원 이상 일 경우 피부 양자 가 될 수 없 었 으나 , 이제 합산 소득 이 3 , 400 만 원 을 초과 할 경우 피부 양자 가 될 수 없 다 . 즉 , 피부 양자 인정 기준 이 강화 된 것 인데 연 소득 3 , 400 만 원 이하 , 보유 재산 1 억 8 , 000 만 원 이하 인 경우 에 만 피부 양자 로 인정 된다 . 지역 vs 사업자 , 개인 마다 유리 한 방법 달라 건강 보험료 부과 기준 이 너무나 도 복잡 하 여 여러 가지 경우 마다 달리 적용 되 는데 , 일단 건강 보험료 부과 체계 는 크 게 사업장 부과 기준 과 지역 부과 기준 으로 나뉜다 . 사업장 부과 기준 이 란 사업 소득 이나 근로 소득 이 발생 하 는 경우 그 사업장 에서 발생 하 는 소득 에 따라 부과 되 는 것 을 말 하 며 지역 부과 기준 이 란 재산 이나 다른 종합 소득 금액 기준 으로 부과 하 는 것 을 말 한다 . 지역 으로 부과 되 는 것 과 사업장 으로 부과 되 는 것 중 어느 것 이 유리 할지 는 개인 의 재산 현황 과 사업장 소득 으로 발생 될 금액 을 기준 으로 비교 판단 해야 할 것 이 다 . 구체 적 인 케이스 별 로 살펴보 기 예 를 들 어 직장인 이 상가 를 임대 하 는 경우 원칙 은 사업장 근로 소득 에 대해서 만 부과 한다 . 그러나 예외 적 으로 근로 소득 외 종합 소득 금액 이 3 , 400 만 원 초 과시 별도 의 건강 보험료 가 추가 된다 . 종합 소득 금액 이 란 필요 경비 를 제외 한 수입 금액 을 말 한다 . 개인 사업자 가 상가 를 임대 하 는 경우 원칙 은 사업장 에 종업원 이 1 인 이상 있 으면 사업장 의무 가입 이 다 . 첫 해 연도 에 는 종업원 중 최고 의 월급 을 받 는 근로자 기준 으로 부과 되 며 , 2 차년 도 부터 는 개인 사업자 의 종합 소득 금액 에 따라서 매년 부과 된다 . 만약 해당 사업장 에 종업원 이 한 명 도 없 다면 지역 가입자 로서 재산 , 소득 , 자동차 등 소유 에 따라 부과 된다 . 이런 개인 사업자 가 상가 임대 로 인해 사업 소득 이외 에 부동산 임대 소득 이 3 , 400 만 원 을 초과 하 게 되 면 별도 로 추가 징수 하 게 된다 . 피부 양자 제외 요건 그리고 피부 양자 를 신청 할 수 있 는데 피부 양자 제외 요건 을 확인 해야 한다 . - 형제 ∙ 자매 는 원칙 적 으로 제외 - 사업자 등록 이 되 어 있 는 자 로서 1 원 이상 소득 이 발생 하 는 경우 - 사업자 미등록자 로서 사업 소득 금액 이 500 만 원 초과 자 - 종합 소득 3 , 400 만 원 초과 시 - 재산세 과세 표준 금액 이 5 억 4 천만 원 초과 9 억 원 이하 인 자 는 연소 득 1 천만 원 초과 자 - 재산세 과세 표준 금액 9 억 원 초과 자 건강 보험료 부과 기준 은 개인 마다 재산 상태 나 소득 금액 의 형태 에 따라서 다양 하 게 적용 되 기 때문 에 건강 보험료 홈페이지 에 예상 금액 산정 하 기 라는 화면 을 통해 사전 에 예상 금액 을 파악 할 수 있 다 . 공유 하 기 글 요소