신혼 부부 전세 자금 대출 , 이자 1 % 대 로 받 는 법 - 대한 데일리 
 신혼 부부 전세 자금 대출 , 이자 1 % 대 로 받 는 법 
 승인 2020 . 04 . 23 09 : 46 
 신혼 부부 에게 가장 큰 고민 은 단연 신혼집 마련 이 다 . 금 수저 가 아니 고서 야 부부 두 사람 의 힘 으로 목돈 드 는 신혼집 을 마련 하 기 여간 쉽 지 않 다 . 정부 가 신혼 부부 를 위한 다양 한 주거지 원정 책 을 내놓 고 있 지만 , 합산 소득 기준 이 7000 만 원 내 외다 보 니 성실 하 게 직장 생활 을 하 는 맞벌이 부부 에겐 혜택 이 제한 적 인 게 사실 이 다 . 
 이 처럼 소득 이 애매 한 신혼 부부 들 은 서울 시의 [ 신혼 부부 임차 보증금 이자 지원 사업 ] 을 눈 여겨 보 길 바란다 . 은행 에서 전세 자금 대출 을 받 으면 , 본인 이 내 야 할 이자 의 일부 를 서울시 가 대신 내주 는 제도 다 . 부부 합산 소득 9700 만 원 이 하 면 지원 대상 에 해당 하 는 파격 조건 이 므로 , 현재 서울 에 살 거나 서울 로 전 셋집 을 구할 신혼 부부 라면 도움 이 될 수 있 다 . 
 신청 자격 & 대상 주택 
 현재 서울 시민 이 거나 , 대출 후 1 개월 이내 서울 로 전입 하 는 사람 . 그러니까 지금 서울 시민 이 아니 어도 직장 때문 에 , 혹은 다른 이유 로 서울 에 집 을 구하 려고 하 는 경우 신청 가능 하 다 . 혼인 신고 일 기준 7 년 이내 신혼 부부 , 혹은 대출 신청 일 로부터 6 개월 이내 결혼 예정 인 예비 신혼 부부 가 해당 한다 . 부부 합산 연소 득 9700 만 원 이하 , 본인 과 배우자 둘 다 무주택자 요건 을 충족 해야 한다 . 신혼 부부 한 쌍 에게 최초 한 번 만 제공 되 며 신랑 신부 중 한 명 만 신청 할 수 있 다 . 
 지원 대상 주택 은 서울시 에 있 는 임차 보증금 5 억 원 이하 의 주택 또는 주거 용 오피스텔 이 며 , LH , SH , 정부 에서 지원 하 는 공공 주택 은 중복 혜택 을 받 을 수 없 다 . 
 대 출한 도 & 이 자 지원 
 대출 한도 는 임차 보증금 의 90 % 이내 에서 최대 2 억 원 까지 지원 한다 . 애초 은행 에서 대출 받 을 때 2 억 원 까지 만 빌려 준다 . 서울시 가 지원 해 주 는 이자 는 최대 연 3 . 6 % 까지 다 . 
 소득 구간 에 따라 기본 금리 는 정해져 있 다 . 부부 합산 소득 2000 만 원 이 하 면 3 %, 2000 만 원 초과 ~ 4000 만 원 이하 는 2 %, 4000 만 원 초과 ~ 6000 만 원 이하 는 1 . 5 %, 6000 만 원 초과 ~ 8000 만 원 이하 는 1 . 2 %, 8000 만 원 초과 ~ 9700 만 원 이하 는 0 . 9 % 를 지원 한다 . 여기 에 , 예비 신혼 부부 일 경우 0 . 2 % 포인트 추가 지원 , 자녀 1 명 당 0 . 2 % 포인트 씩 최대 0 . 6 % 포인트 ( 자녀 3 명 ) 를 추가 로 지원 받 을 수 있 다 . 추가 금리 까지 합해 최대 3 . 6 % 포인트 를 지원 받 을 수 있 다 . 
 예 를 들 어 , 부부 합산 소득 이 6000 만 원 인데 자녀 가 2 명 이 라면 , 기본 지원 금리 1 . 5 % 에 자녀 혜택 으로 0 . 4 % 포인트 추가 지원 돼 서울시 로부터 금리 1 . 9 % 를 지원 받 게 된다 . 만약 은행 에서 금리 3 % 로 대출 을 받 는다면 , 서울시 가 지원 하 는 1 . 9 % 를 뺀 나머지 금리 1 . 1 % 만 부담 하 면 되 는 것 이 다 . 부부 소득 이 낮 거나 애초 에 은행 에서 저리로 빌릴 수 있 다면 실제 부담 하 는 금리 는 더 낮 겠 지만 , 최저 금리 는 1 % 다 . 더 낮 게 나와도 금리 1 % 는 본인 이 부담 해야 한다 . 
 단 예비 신혼 부부 가 혼인 사실 확인 서류 를 안 내 거나 , 서울시 외 지역 으로 이사 가 거나 , 공공 임대 주택 에 입주 한 사람 이 거나 , 임대차 계약 이 종료 된 경우 ( 대출금 상환 ) 이자 지원 이 중단 되 므로 주의 해야 한다 . 
 1 . 합산 소득 8000 만 원 인 예비 신혼 부부 가 보증금 3 억 원 짜리 전셋집 을 구한다 . 은행 에서 대출 상담 받 았 더니 2 억 원 까지 금리 3 % 로 대출 이 가능 하 다 . 이럴 경우 서울시 로부터 2 억 원 전부 에 대해 이자 지원 을 받 는다 . 부부 연소 득 구간 6000 만 원 초과 ~ 8000 만 원 미만 은 기본 지원 금리 가 1 . 2 %, 예비 부부 는 0 . 2 % 포인트 추가 혜택 이 있 으므로 , 대출 금리 3 % 가운데 서울시 가 1 . 4 % 포인트 를 대신 내준다 . 1 년 이 면 280 만 원 , 2 년 이 면 무려 560 만 원 을 아끼 는 셈 이 다 . 신청자 가 실제 부담 하 는 이자액 은 2 억 에 대한 나머지 1 . 6 %( 연 320 만 원 ) 만 부담 하 게 된다 . 
 부부 의 소득 요건 이 유지 되 면 혜택 은 2 년 연장 되 고 , 대출 기간 중 아이 를 낳 으면 자녀 수 에 따라 최장 6 년 더 연장 돼 최대 10 년 간 혜택 을 누릴 수 있 다 . 
 2 . 합산 소득 6000 만 원 인 부부 가 보증금 2 억 원 짜리 집 을 구한다 . 은행 에서 보증금 의 90 % 인 1 억 8000 만 원 을 2 . 7 % 에 대출 받 기 로 했 다 . 이때 부부 는 서울시 로부터 1 억 8000 만 원 전부 에 대해 이자 를 지원 받 을 수 있 다 . 부부 의 소득 구간 인 6000 만 원 은 1 . 5 % 의 금리 를 지원 받 을 수 있 으므로 , 부부 는 나머지 인 1 . 2 % 금리 만 부담 하 는 된다 . 1 억 8000 만 원 의 대출금 가운데 매년 서울시 로부터 270 만 원 을 지원 받 고 , 부부 는 연 이자 로 216 만 원 만 낸다 . 
 서울시 와 협약 된 국민은행 , 하나 은행 , 신한은행 3 곳 중 한 곳 을 방문 해서 대 출한 도 상담 을 받 는다 . 개인 신용 이나 소득 에 따라 대출 가능 여부 나 한도 가 정해진다 . 그런 다음 [ 서울 주거 포털 ] 사이트 에서 신청서 를 접수 하 고 , 승인 이 나 면 서울시 가 발급 해 준 융자 추천서 를 은행 에 제출 하 면 된다 . 은행 자체 적 으로 대출 자격 을 평가 한 후 최종 대출 실행 을 해 준다 . 
 처음 신청 하 는 사람 은 임대차 계약서 상 입주 일 과 전입 신고 일 중 빠른 날짜 로부터 3 개월 이내 , 갱신 신청 이 라면 계약 갱 신일 로부터 3 개월 이내 신청 해야 한다 . 
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