부동산 전문가 들 은 ‘ 대 전민 ( 대치동 전 세민 ) ’ 등 교육 수요 로 외부 에서 들어온 인구 가 감소 한 것 을 핵심 요인 으로 꼽 는다 . 강남 집값 이 급등 해 전세 를 구하 기 도 힘들 어 질 정도 로 진입 장벽 이 너무 높 아 지 는 바람 에 인구 유입 효과 가 차단 되 기 시작 했 다는 얘기 다 . 대학 입시 에서 내신 의 중요 성 이 커지 고 있 다는 점 도 강남구 가 ‘ 학생 절벽 ’ 에 처한 요인 중 하나 다 . 임성호 종로 학원 하늘교육 대표 는 “ 성적 우수 학생 이 몰려 있 는 강남 의 고교 에서 경쟁 하 다간 수시 전형 에선 승산 이 없 다고 판단 해 송파구 등 인근 으로 이전 하 는 이 들 이 늘 고 있 다 ” 고 설명 했 다 .