미분양 주택 외 에 일반 주택 이 한 채 더 있 더라도 일반 주택 을 먼저 처분 하 면 1 주택 매도 로 보 아 비 과세 혜택 을 적용 받 을 수 있 다 . 미분양 주택 은 주택 수 에서 제외 되 므로 기존 주택 이 양도세 비 과세 요건 을 충족 한다면 미분양 주택 을 몇 채 취득 하 더라도 혜택 이 적용 된다 . 하지만 이런 양도세 혜택 은 결국 양도 차익 이 발생 해야 가치 가 있 는 것 이 기 때문 에 세금 혜택 에 만 혹해 구입 하 지 말 고 시세 차익 발생 여부 등 을 검토 한 뒤 구입 여부 를 결정 해야 한다 .