심교 언 건국대 부동산 학과 교수 는 ' 정부 가 계속 해서 강한 주택 시장 규제 를 내놓 고 있 는데 여기 에 금리 상승 이 더 해 지 면 강남도 향후 1 ~ 2 년 에 걸쳐 1 % 이상 하락 할 가능 성 이 크다 ' 며 ' 공급 과잉 과 지방 경기 침체 로 이미 하락세 를 겪 고 있 는 지방 집값 은 강남 보다 낙폭 이 커 전국 적 으로 평균 3 % 가량 하락 할 수 있 다 ' 고 말 했 다 . 최성 헌 부동산 114 컨설팅 팀장 은 ' 국내 경기 상황 이 아직 안 좋 기 때문 에 단지 미국 기준 금리 수준 을 따라가 기 위해 국내 금리 가 오른다면 금융 비용 상승 에 따른 부작용 이 주택 시장 에서 크 게 나타날 것 ' 이라고 분석 했 다 .