1 + 1 재건축 은 중대 형 면적 아파트 소유주 가 재 건축 때 중소형 아파트 두 채 를 분양 받 을 수 있 는 제도 다 . 조합원 입주 권 을 주택 수 에 포함 하 는 9 · 13 부동산 대책 에 따라 1 + 1 재건축 신청자 는 분양 계획 이 확정 되 는 관리 처분 계획 인가 후 에 는 2 주택 자 가 된다 . 2 주택 이상 보유자 는 조정 대상 지역 등 규제 지역 에서 주택 담보 대출 이 금지 됨 에 따라 이 주비 를 대출 받 을 수 없 다 . 이 때문 에 정비 업계 일각 에선 9 · 13 대책 발표 이전 에 관리 처분 계획 인가 를 신청 한 곳 은 대출 규제 에서 예외 를 둬야 한다는 지적 이 나오 고 있 다 .