직장 인 A 씨 는 대출 을 받 아서 산 서울 마포 의   아파트 에 산다 .   A 씨 의 아파트 는 올해 공시 가격 이 10 억 원 으로 뛰 어 처음 종합부동산세 납부 대상 이 됐 다 .   종 부세 가 22 만 원 과   재산세 를 합해   보유 세 가 300 만 원 을 넘 었 다 . 국세청 이 지난 20 일   종부 세 고지서 를   발송 하 면서   지난해 와 비교 해 확연히 높 아 진 부동산 보유 세 가 눈 에 띈다 . 종 부세 는   해 마다 6 월 1 일 을 기준 으로 고가 주택 이나 토지 를 가진   개인 과 법인 에 부과 한다 . 고가 주택 기준 은 1 주택 자일 경우 공시 가격 9 억 원 , 2 주택 자   합산 가격 6 억 원 이 다 . 올해 종부 세 부 과 대상 은 올해   14 만 명 늘어난   60 만 명 에 이 를 전망 이 다 .   종부 세 부 과 대상 아파트 는 총 20 만 3174 채 로 지난해 보다 50 % 이상 증가 했 다 . 이런 종부 세 쇼크 는 서울 아파트 값 상승 으로   공시 가격 이 인상 된 데 다   정부 가   종부 세율 과 세부 담 상한선 을 잇달 아 올렸 기   때문 이 다 . 올해 서울 공동 주택 과 단독 주택 공시 가격 은 전년 대비   각각 14 . 02 %, 13 . 95 % 상승 했 다 . 종부 세율 은 0 . 5 ~ 2 . 0 % 에서   올해 0 . 5 ~ 3 . 2 % 로 높 아 졌 다 . 국회 예산 정책 처 는 올해 종부 세수 가 지난해 보다   1 조 1600 억 원 가량 증가 한 3 조 328 억 원 에 이를 것 으로 추산 했 다 . 전년 대비 60 % 넘 게 증가 한 것 으로 당초 정부 추계 보다 2000 억 원 정도 늘 었 다 . 한꺼번에 세금 부담 이 커진 집 주인 들 의 조세 저항 이 확산 되 는 한편 일각 에선   집값 상승 에 따른 이득 이   커서   다 주택 자 가 매물 을 내놓 지 않 는다는 지적 도 한다 .   양지영 R & C 연구 소장 은 " 보유 세 보다 양 도 소득세 가 더 커서   매물 이   나오 지 않 는데 보유 세 를 높이 고 양도세 를 낮춰야 한다 " 고 말 했 다 . 앞 으로 는 집값 이 더 오르 지 않 아도 2022 년 까지 해 마다   종 부세 가 늘어날 수 밖에 없 는 구조 다 . 종 부세 는 주택 공시 가격 에 공정 시장 가액 비율 을 곱해 과세 표준 을 구한다 . 예컨대 서울 에 공시 가격 10 억 원 짜리 집 을 갖 고 있 는 1 주택 자 는 9 억 원 까지 기본 공제 를 받 고 나머지 1 억 원 중 공정 시장 가액 비율 ( 85 %) 을 곱한 8500 만 원 에 대해 종 부세 를 낸다 . 정부 는 올 초 종부 세법 을 개정 해   공정 시장 가액 비율 을 해 마다 5 % 포인트 씩 높여 2022 년 100 % 가 되 도록 했 다 . / 사진 = 이미지 투데이 김 노 향 기자 merry @ mt . co . kr ▶ 영상 으로 보 는 고수 들 의 재테크 비법 ▶ 박학다식 ' 이건희 칼럼 ' < 저작권자 ⓒ ' 성공 을 꿈꾸 는 사람 들 의 경제 뉴스 ' 머니 S , 무단 전재 및 재 배포 금지 >