2003 년 10 월 29 일 부동산 종합 대책 이후 강남 과 강북 토지 시장 의 희비 가 엇갈렸 다 . 10 ㆍ 29 대책 의 폭탄 을 맞 은 강남 지역 은 땅값 에 별다른 오름세 가 없 는 반면 , 고속철 도 개통 , 청계천 복원 , 뉴타운 지정 등 각종 호재 가 잇따르 는 강북 지역 의 땅값 은 곳곳 에서 치솟 았 다 . 강북 지역 에서 급등세 를 보였 던 지역 은 용산 고속철도 민자 역사 와 미군 기지 주변 , 청계천 주변 , 뉴타운 지정 지역 등 각종 개발 호재 를 지닌 곳 이 다 .