아파트 가격 안정 을 위한 재건축 규제 도 효과 보다 는 부작용 이 우려 된다 . 최근 강남 의 재건축 대상 아파트 가격 이 많이 오른 이유 는 재건축 이 완료 되 면 신축 아파트 가격 이 크 게 상승 할 것 이 라는 기대 때문 이 다 . 그것 은 최근 공급 이 줄어든 신축 아파트 가격 이 크 게 올랐 기 때문 이 다 . 이런 상황 에서 는 양질 의 아파트 공급 을 늘려야 할 텐데 , 재건축 을 억제 하 면 공급 이 줄 어 가격 은 더욱 상승 할 것 이 다 .