" 과잉 경쟁 하 며 법 20 여 건 위반 " 사업자 선정 때 부터 제재 는 이례 적 사업비 7 조 원 규모 로 ' 단군 이래 최대 재 개발 사업 ' 으로 불렸 던 서울 한남 3 재정 비 촉진 구역 ( 한남 3 구역 ) 재 개발 사업 에 제동 이 걸렸 다 . 국토 교통부 와 서울시 가 사업 에 입찰 한 건설사 들 의 과열 경쟁 을 문제 삼 아 이 들 을 모두 수사 의뢰 했 기 때문 이 다 . 건설업 계 에서 는 정부 와 지자체 가 재 건축 사업자 선정 단계 부터 제재 를 가한 것 은 초유 의 일 로 , 앞 으로 재 개발 · 재건축 사업 이 더욱 어려워질 것 으로 우려 하 고 있 다 . 국토 부 와 서울시 는 " 한남 3 구역 현장 점검 결과 , 현대건설 · 대림산업 · GS 건설 등 3 개 사 가 입찰 과정 에서 ' 도시 및 주거 환경 정비 법 ( 도 정법 ) ' 20 여 건 을 위반 한 사실 을 적발 했 다 " 며 " 검찰 에 수사 를 의뢰 하 고 , 즉각 시정 통보 를 내리 는 등 엄중 조치 를 취하 겠 다 " 고 26 일 밝혔 다 . 이 로써 한남 3 구역 재 개발 사업 일정 이 지연 될 가능 성 이 커졌 다 . 한남 3 구역 재 개발 은 한남동 686 번지 일 대 38 만 6400 ㎡, 총 5816 가구 를 짓 는 정비 사업 으로 , 공사비 만 2 조 원 에 달할 것 으로 추산 돼 3 사 는 치열 한 수 주전 을 벌였 다 . 신 기술 을 동원 한 최 고급 설계 를 제시 하 고 , 재 개발 조합 에 ' 사업비 · 이 주비 무이자 지원 , 분양 가 보장 , 임대 주택 제로 ( 0 ) ' 같 은 각종 혜택 을 제공 하 겠 다고 약속 했 다 . 국토 부 와 서울시 는 이런 혜택 이 ' 재산 상 이익 제공 의사 를 표시 하 거나 제공 을 약속 하 는 행위 ' 로 불법 이 라고 판단 했 다 . 조합 은 ' 입찰 전면 무효 후 재입찰 ' 과 ' 건설 3 사 수정 사업 안 제시 후 입찰 ' 등 두 가지 방안 을 두 고 고심 하 고 있 다 . 서울시 관계자 는 언론 브리핑 에서 " 입찰 을 무효 화 하 지 않 으면 조합 도 수사 의뢰 하 겠 다 " 며 엄포 를 놓 았 다 . 심교 언 건국대 교수 는 " 정부 가 집값 상승 불씨 가 될 수 있 는 대형 재 개발 · 재건축 사업 을 용납 하 지 않 겠 다는 의도 로 읽힌다 " 고 말 했 다 . [ 임경업 기자 up @ chosun . com ] - Copyrights ⓒ 조선일보 & chosun . com , 무단 전재 및 재 배포 금지 - 	 	 	 [ 네이버 메인 에서 조선일보 받 아 보 기 ] 	 [ 조선닷컴 바로 가 기 ] 	 [ 조선일보 구독 신청 하 기 ]