올해 1 월 98 조 4800 억 원 이 었 던 이 은행 주담 대 잔액 은 3 월 99 조 원 을 돌파 했 고 , 4 월 에 는 99 조 6533 억 원 까지 올라 결국 지난달 100 조 원 돌파 라는 신 기록 을 세운 것 이 다 . 총 부채 상환 비율 ( DTI ) , 주택 담보 대출 비율 ( LTV ) , 총체 적 상환 능력 비율 ( DSR ) 까지 부동산 대출 규제 3 종 세트 영향 에 도 실수요 가 꾸준 했 고 , 특히 전세 수요 가 급격히 늘어난 것 이 원인 으로 꼽힌다 .