세계 적 관광 휴양 도시 조성 [ 기사 인 쇄 ] [ 기사 메일 보내 기 ] 입력 : 2006 - 03 - 08 21 : 08 : 11 폭스 존 투자 약속 . .. 강동권 개발 가속 화 울산 시가 8 일 ( 주 ) 폭스 존 ( 대표 이사 방 기종 ) , 강동 산하 지구 도시 개발 사업 조합 ( 조합장 김종인 ) 과 관광 래 저 쇼핑몰 건립 을 위한 투자 양해 각서 를 체결 함 에 따라 강동권 사업 이 가속 화 될 것 으로 전망 된다 . 폭스 존 은 산하 지 구 준 주거 지역 8 천 여 평 의 부지 에 복합 관광 레저 쇼핑몰 을 건립 할 예정 이 다 . 폭스 존 의 사업 참여 로 탄력 을 받 게 된 강동권 개발 사업 은 지난해 11 월 울산시 도시 계획 위원회 심의 를 통과 했으며 , 이달 중 개발 계획 승인 과 함께 사업 시행 자 가 지정 될 예정 이 다 . 특히 4 월 중 환경 , 교통 영향 평가 협의 가 완료 되 면 실시 계획 인가 를 거쳐 상반기 중 공사 에 들어갈 수 있 을 것 으로 보인다 . ◎ 사업 개요 강동권 개발 사업 은 북구 강동 일대 180 만 평 을 도시 개발 사업 ( 30 만 평 ) , 유원지 ( 41 만 평 ) , 온천 ( 24 만 평 ) , 해안 관광 지구 와 산악 관광 지구 로 나눠 개발 하 는 사업 관광 휴양 도시 개발 사업 이 다 . 이 사업 은 지난 2004 년 부터 오 는 2010 년 까지 총 2 조 원 의 국내 · 외 민자 를 유치 , 관광 · 휴양 · 해양 도시 로 개발 하 기 위한 대 규모 프로젝트 로 울산 시가 ' 강동권 개발 팀 ' 을 별도 로 운영 할 만큼 각별 한 관심 을 가지 고 있 는 사업 이 다 . 강동권 개발 사업 은 산하 지구 도시 개발 사업 , 유원지 · 온천 개발 지구 사업 , 해안 및 산악 관광지 구 사업 등 권역 별 로 나눠 추진 된다 . ◎ 산하 지구 도시 개발 사업 산하 지구 도시 개발 사업 은 민간 조합 을 통해 환지 방식 으로 개발 되 며 30 만 평 을 주거 용지 및 준 주거지 15 만 여 평 , 상업 용지 3 만 9 천 평 , 도시 기반 시설 11 만 여 평 등 으로 나눠 개발 한다 . 시공사 로 는 이미 삼성엔지니어링 ( 주 ) 가 확정 되 어 있 다 . 주거 용지 에 는 사업 지 남북 방향 에 공동 주택 예정지 가 입지 해 있 고 중간 에 단독 주택 용지 가 예정 돼 있 는 등 약 4 천 300 가구 분 의 주택 을 지 어 1 만 2 천 명 을 수용 할 계획 이 다 . 해안 도로변 과 인접 한 준 주거 시설 및 상업 용지 에 는 문화 관광 시설 ( 아쿠아리움 , 자동차 박물관 , 웨딩 컨벤션 센터 , 호텔 등 ) 과 관광 위락 시설 ( 패션 아울렛 , 멀티 프라자 , 스파 월드 등 ) 이 집중 배치 된다 . 학교 지구 에 는 각각 24 학급 규모 의 초 · 중 · 고 1 개 씩 들어선다 . ◎ 유원지 · 온천 개발 지구 강동 유원지 지구 는 41 만 평 ( 137 만 2 천 150 ㎡) 을 공영 개발 을 위주 로 일부 민자 를 유치 하 는 방식 으로 개발 될 계획 이 다 . 유원지 지구 에 들어설 주요 시설 은 실내 스키장 과 실내 워터 파크 , 관광 펜션 및 콘 도 등 해양 숙박 시설 과 가족 형 놀이 공원 등 이 계획 되 어 있 다 . 시 는 지난 1 월 ( 주 ) 선진 엔지니어링 종합 건축사 사무소 와 용역 계약 을 맺 고 올해 말 까지 강동 유원지 개발 방향 에 대한 기본 계획 수립 용역 에 착수 했 다 . 온천 지구 ( 24 만 평 ) 의 경우 기존 취락 지역 에 는 전원주택 , 실버 온천 타운 등 의 시설 이 , 그린벨트 조정 가능 지역 에 는 보양 온천 탕 , 해수 스파 , 가족 놀이 센터 등 이 계획 돼 있 다 . ◎ 해안 및 산악 관광지 구 해안 관광 지구 는 지난 2004 년 해양수산부 의 어촌 관광 진흥 종합 계획 에 포함 돼 100 억 원 이상 의 국비 지원 이 예정 돼 있 는 지역 으로 약 13 ㎞ 에 이르 는 해안선 일원 에 해맞이 명소 , 해수 풀장 , 캠 핑장 등 이 들어설 계획 이 다 . 또 산악 지구 에 는 강동 축구장 뒷 편 우가 산 일원 에 18 홀 규모 의 정규 골프장 과 산악 체험 시설 ( 야생 수목원 , 조류 원 ) 과 산악 레포츠 시설 ( 패러글라이딩 , 산악자전거 코스 ) , 청소년 수련 원 등 이 조성 될 계획 이 다 . - " 소득 높 은 울산 차별 화 로 승부 "△ 강동 지구 에서 의 사업 성 은 충분 한가 . - 삼성 에서 개발 계획안 을 받 고 오랫동안 1 년 넘 게 검토 해 왔 다 . 우리 는 이미 수도 권 과 대구 등 광역시 에서 대 규모 아울렛 을 선 설한 경험 을 가지 고 있 는 이 분야 선두 업체 다 . 이런 경험 을 기반 으로 사업 성 을 검토 한 결과 투자 를 최종 결정 했 다 . △ 어떤 개념 의 쇼핑 시설 을 계획 하 고 있 나 . - 우리 가 강동권 에 건설 하 려고 하 는 아울렛 은 일반 적 인 개념 과 는 틀린 관광 복합 쇼핑몰 이 다 . 관광지 에서 성공 한 일본 등 의 사례 로 비춰 볼 때 관광 과 쇼핑 을 결합 하 게 되 면 충분 한 승산 이 있 을 것 으로 판단 된다 . 울산 은 다른 지자체 보다 소득 수준 이 높 다 . 그러나 이 를 누릴 만 한 공간 이 부족 한 게 현실 이 다 . 국지 적 인 브랜드 로 승부 하 다 실패 한 다른 업체 와 는 차별 화 해 외지 관광객 들 을 최대한 유치 하 도록 하 겠 다 . 이 를 위해 명품 브랜드 , 특히 해외 명품 매장 을 최대한 유치 토록 하 겠 다 . △ 시설 유치 대상 은 - 우선 패션 아울렛 에 는 국내 유수 의 의류 업체 를 유치 할 것 이 다 . 또 신세계 의 E 마트 의 입주 를 타진 하 고 있 고 , 롯데 시네마 로 부 터 는 이미 사업 성 을 인정 받 아 사업 에 참여 하 겠 다는 의사 를 받 아 놓 은 상태 다 . △ 폭스 존 은 어떤 회사 인가 - 폭스 존 은 지난 1988 년 설립 된 국내 최초 의 패션 아울렛 이 다 . 1999 년 경기 일산 아울렛 매장 을 비롯 대구 , 부산 로데오 패션 타운 등 을 건립 한 경험 을 가지 고 있 다 . △ 시민 들 에게 당부 의 말 이 있 다면 . - 울산시 와 시민 들 , 그리고 도시 개발 사업 조합 의 요구 를 충족 시켜 , 강동 이 세계 적 인 관광지 가 될 수 있 도록 최대한 협조 하 겠 다 . 많 은 관심 을 부탁 드린다 . 공유 하 기 글 요소