지분 , ( 주소 5 생략 ) 대 3 , 096 . 6 ㎡ 중 3 , 421 . 6 분 의 5 . 620 지분 ( 피고 제출 항소장 의 항소 취지 제 2 항 중 “ 3 , 421 . 6 분 의 5 , 620 지분 ” 은 오 기 임 이 명백 하 다 ) 에 관하 여 서울 중앙 지방 법원 등 기국 2006 . 5 . 26 . 접수 제 39747 호 로 마친 근저당 권 설정 등기 , 같 은 등 기국 2007 . 6 . 11 . 접수 제 36034 호 로 마친 근저당 권 설정 등기 , 같 은 등 기국 2013 . 5 . 31 . 접수 제 135543 호 로 마친 가압류 등기 , 같 은 등 기국 2013 . 12 . 31 . 접수 제 315543 호 로 마친 가압류 등기 , 같 은 등 기국 2014 . 1 . 7 . ( 피고 제출 항소장 의 항소 취지 제 2 항 중 “ 2014 . 1 . 8 . ” 은 오 기 임 이 명백 하 다 ) 접수 제 4408 호 로 마친 가압류 등기 의 각 말소 등기 절차 를 이행 받 음 과 동시 에 원고 에게 893 , 350 , 000 원 을 지급 하 라 . 
 
 이 유 
 1 . 기초 사실 
 가 . 피 고 는 서울 서초구 ( 주소 2 , 3 생략 ) 소재 삼 호 아파트 ( 이하 ‘ 삼 호 아파트 ’ 라 한다 ) 에 관하 여 2003 . 12 . 8 . 조합 설립 인가 를 받 아 도시 및 주거 환경 정비 법 ( 이하 ‘ 도시 정비 법 ’ 이 라 한다 ) 에서 정한 바 에 따라 재건축 사업 을 시행 하 는 재건축 조합 이 고 , 소 외인 [ 주소 : 여수시 ( 주소 1 생략 ) ] 은 삼 호 아파트 제 ○ 동 제 △△△ 호 ( 이하 ‘ 이 사건 아파트 ’ 라 한다 ) 의 소유자 이 다 . 
 나 . 이 사건 아파트 및 그 대지 인 서울 서초구 ( 주소 2 생략 ) 대 13 , 531 . 8 ㎡, ( 주소 3 생략 ) 대 23 , 527 . 9 ㎡, ( 주소 4 생략 ) 대 2 , 568 . 9 ㎡[ 2014 . 12 . 18 . ( 주소 3 생략 ) 대 26 , 096 . 8 ㎡ 에서 분할 되 었 다 ] 중 소외 인 소유 인 각 63 , 141 분 의 106 . 87 지분 과 ( 주소 5 생략 ) 3 , 096 . 6 ㎡ 중 소외 인 소유인 3 , 421 . 6 분 의 5 . 620 지분 [ 이하 위 ( 주소 5 생략 ) 대지 지분 을 포함 하 여 ‘ 이 사건 아파트 대지 ’ 라 한다 ] 에 관하 여 , 근저당 권 자 주식회사 국민은행 ( 이하 ‘ 국민은행 ’ 이 라 한다 ) , 채권 최고액 1 , 105 , 000 , 000 원 의 근저당 권 설정 등기 ( 서울 중앙 지방 법원 등 기국 2006 . 5 . 26 . 접수 제 39747 호 ) 와 근저당 권 자 국민은행 , 채권 최고액 97 , 500 , 000 원 의 근저당 권 설정 등기 ( 같 은 등 기국 2007 . 6 . 11 . 접수 제 36034 호 ) 가 각 마쳐졌 다 ( 이하 이 사건 아파트 및 그 대지 에 관한 근저당 권 자 국민은행 명의 의 근저당 권 을 ‘ 이 사건 각 근저당 권 ’ 이 라 한다 ) . 
 다 . 근저당 권 자 인 국민은행 의 임의 경매 신청 에 의해 2014 . 1 . 22 . 이 사건 아파트 에 관하 여 서울 중앙 지방 법원 2014 타경 2595 호 로 임의 경매 절차 가 개시 되 었 고 , 2014 . 1 . 23 . 임의 경매 개시 결정 등기 가 마쳐졌 다 . 
 라 . 원고 는 2014 . 11 . 11 . 국민은행 과 자산 양수 도 계약 을 체결 하 여 국민은행 으로부터 이 사건 각 근저당 권 의 피 담보 채권 인 소외 인 에 대한 대출금 채권 을 양수 하 였 고 , 국민은행 은 2014 . 12 . 5 . 과 2014 . 12 . 8 . 소외 인 에게 내용증명 우편 으로 채권 양도 통지 를 하 고 , 2 개 의 일간 신문 에 자산 양수 도 계약 체결 사실 을 공고 하 였 다 . 
 마 . 삼 호 아파트 에 관한 재건축 사업 이 진행 되 자 소 외인 은 분양 신청 기간 내 에 분양 신청 을 하 여 조합원 자격 을 취득 하 였 고 , 피고 는 2014 . 4 . 18 . 이 사건 아파트 및 그 대지 에 관하 여 2013 . 10 . 1 . 자 신탁 을 원인 으로 한 소유 권 이전 등기 를 마쳤 다 . 
 바 . 그러나 소 외인 은 조합원 분양 계약 기간 인 2014 . 7 . 18 . 부터 2014 . 7 . 22 . 까지 사이 에 분양 계약 을 체결 하 지 않 았 다 . 
 사 . 원고 는 2015 . 10 . 30 . 이 사건 각 근저당 권 의 피 담보 채권 ( 청구 금액 1 , 202 , 535 , 950 원 ) 을 청구 채권 으로 하 여 광주 지방 법원 순천 지원 2015 타 채 7883 호 로 소외 인 이 피고 로부터 지급 받 을 청산금 및 이 에 대한 지연 이 자 채권 에 대하 여 물상 대위 에 의한 채권 압류 및 추심 명령 신청 을 하 였 고 , 위 법원 은 2015 . 11 . 12 . 채권 압류 및 추심 명령 결정 을 하 였으며 , 위 결정 은 그 무렵 피고 에게 송달 되 었 다 . 
 [ 인정 근거 ] 다툼 없 는 사실 , 갑 제 1 , 3 내지 7 , 9 , 11 호 증 , 을 제 1 , 9 호 증 ( 가지번호 있 는 것 은 가지번호 포함 ) 의 각 기재 , 변론 전체 의 취지 
 2 . 주장 및 판단 
 가 . 당사자 의 주장 
 1 ) 원고 
 소외 인 은 분양 계약 기간