2003 년 8 월 부터 수도 권 등 과열 이 우려 되 는 지역 에서 는 계약 후 1 년 이 경과 하 고 대금 을 완납 할 때 까지 는 명 의 변경 을 제한 했 다 . ( 이전 에 는 계약 체결 1 년 이 지나 고 중도금 을 2 회 이상 납부 하 면 가능 했 다 . ) 강화 된 후 전매 를 목적 으로 분양 받 았 을 경우 자칫 돈 이 묶일 수 있 으니 전매 가 가능 한 지역 인지 확인 해야 한다 . 단독 주택지 를 전매 할 때 곧바로 취득 , 등록세 를 내 지 않 지만 등기 후 세금 을 내 겠 다는 각서 와 등기부 에 근거 가 남 는 만큼 앞 으로 이중 계약서 작성 은 쉽 지 않 다 . 이미 분양 된 단독 주택지 에 투자 할 때 는 세금 과 임대 수익 률 을 따져 가 며 매입 해야 한다 .