결국 센 리브 고슈 는 1990 년 대 파리 에서 가장 집값 이 싼 슬럼가 로 전락 했 다 . 선진국 일수록 삶 의 질 을 중시 하 는 시민 이 많 아 조망권 이 좋 은 지역 의 인기 가 높 다 . 이 때문 에 센 강변 에 위치 한 다른 지역 은 살인 적 인 주거비 용 으로 유명 한 파리 내 에서 도 집값 이 유독 비쌌 지만 센 리브 고슈 는 예외 였 다 . 프랑스 는 한국 만큼 수도 집중 화 현상 이 심한 국가 다 . 게다가 파리시 면적 은 105 . 39 ㎢ 로 서울시 면적 ( 605 . 21 ㎢) 의 6 분 의 1 에 불과 할 정도 로 작 다 . 이미 도시 전역 에서 고밀도 개발 이 끝난 파리시 는 교통 요지 에 있 으면서 도 슬럼 화 한 센 리브 고슈 를 더 이상 방치 할 수 없 었 다 . 결국 1990 년 대 부터 센 리브 고슈 도시 재생 을 시작 했 고 그 결과 ' 천지개벽 ' 과 같 은 변화 가 벌어졌 다 .