여기 에다 올해 공시 가격 급등 을 감안 하 면 실질 적 인 세 부담 은 더 커진다 . 공시 가격 이 높 아 지 면 종 부세 뿐 만 아니 라 재산세 까지 보 유세 전체 가 오른다 . 올해 전국 공동 주택 공시 가격 은 평균 5 . 02 %, 서울 은 10 . 19 % 올랐 다 . 1 가구 1 주택 기준 종부 세 부 과 대상 인 9 억 원 초과 고가 주택 의 전국 평균 공시 가격 상승 률 은 14 . 26 % 에 달한다 . 잠실 주공 5 단지 76 . 5 ㎡ 형 은 지난해 9 억 2000 만 원 에서 올해 11 억 5200 만 원 으로 25 . 22 % 상승 했 다 . 공시 가격 변동 만 감안 하 면 이 아파트 보유 세 는 지난해 보다 46 . 7 % 늘어난 397 만 원 에 달하 게 된다 .