최근 수도 권 청약 시장 에 광풍 이 불 고 있 는 가운데 청약률 차이 가 벌어지 고 있 다 . 지난해 9 월 위례 신 도시 에서 분양 한 ‘ 위례 자이 ’ 는 451 가구 모집 에 6 만 2670 명 이 1 순위 청약 에 나 서 최고 369 . 5 대 1 , 평균 138 . 9 대 1 의 청약 경쟁 률 을 기록 했 다 . 지난 17 일 특별 공급 을 시작 한 ‘ 동탄 역 반 도 유보라 아이비 파크 5 . 0 ’ 에 이 어 1 순위 청약 을 실시 한 ‘ 동탄 역 반 도 유보라 아이비 파크 6 . 0 ’ 도 높 은 경쟁 률 을 기록 하 며 전 타입 마감 됐 다 . 최고 청약률 493 대 1 , 1 순위 평균 63 대 1 을 기록 했 다 . 반면 한 강신 도시 등 김포 는 청약 경쟁 률 이 한 자릿수 에 그치 는 등 대조 적 인 모습 을 보여 왔 다 . 지난해 5 월 김포시 장기동 에 공급 된 GS 건설 ‘ 한강 센트럴 자이 1 차 ’( 3481 가구 ) 는 평균 청약률 0 . 5 대 1 을 기록 했 고 , 지난해 1 월 같 은 장기동 일대 에 분양 한 대림산업 의 ‘ e 편한 세상 캐널 시티 ’ 역시 일반 공급 626 가구 모집 에 931 명 이 청약 해 평균 1 . 49 대 1 의 경쟁 률 을 기록 했 다 . 이 들 단지 들 은 청약률 이 낮 아 실제 계약 률 도 낮 을 것 이 라는 우려 를 샀 다 . 하지만 이 같 은 우려 를 씻 고 ' 한강 센트럴 자이 ' 는 단 한 차례 의 할인 분양 없이 8 개월 만 인 올해 초 계약 을 마감 했 고 , ' e 편한 세상 캐널 시티 ' 는 분양 시작 한 달 만 에 모두 주인 을 찾 았 다 . 지난 2 월 경기 김포시 감정동 에 공급 된 GS 건설 ‘ 한강 센트럴 자이 2 차 ’ 역시 평균 청약률 1 . 43 대 1 로 순위 내 마감 했으며 , 한 달 여 가 지난 현재 65 % 계약 률 을 기록 하 며 순항 하 고 있 다 . 또한 대우건설 이 지난해 11 월 김포 한강 신 도시 Aa 03 블록 에 분양 한 ' 김포 한강 신 도시 3 차 푸르지오 ' 는 1506 가구 모집 에 총 1771 명 이 청약 , 평균 1 . 17 대 1 의 경쟁 률 을 기록 하 는 데 그쳤 지만 꾸준히 팔려 나 가 현재 완 판 을 앞두 고 있 다 . 박희석 GS 건설 분양 소장 은 “ 한강 센트럴 자이 1 차 가 완 판 되 는 데 8 개월 이 걸렸 지만 , 이번 2 차 는 그 보다 빠른 속도 로 계약 이 진행 되 고 있 다 ” 며 “ 김포 분양 시장 분위기 가 예전 보다 좋 아 진 것 을 실감 하 고 있 다 ” 고 말 했 다 . 프리미엄 도 붙 고 있 다 . 한강 센트럴 자이 1 차 전용 면적 100 ㎡ 는 프리미엄 이 최고 2500 만 원 까지 형성 됐 다 . 지난해 10 월 과 올해 1 월 계약 이 끝난 전용 70 ㎡ 와 84 ㎡ 도 1000 만 ~ 2000 만 원 가량 의 웃돈 이 붙 었 다 . 인근 중개업 소 관계자 는 " e 편한 세상 캐널 시티 는 프리미엄 이 3000 만 원 을 호가 하 고 한 강신 도시 2 차 푸르지오 도 1000 ~ 2000 만 원 가량 웃돈 이 붙 는 등 김포 지역 분양 권 에 도 프리미엄 이 붙 는 게 자연 스러워졌 다 " 면서 " 지난해 연이 은 부동산 규제 완화 발표 이후 이 같 은 변화 가 두드러졌 다 " 고 전했 다 . 다음 은 한 강신 도시 등 김포 주요 분양 단지 들 이 다 . KCC 건설 은 경기도 김포 한강 신 도시 운양동 에 짓 는 ’ 한 강신 도시 2 차 KCC 스 위첸 ’ 을 이달 말 분양 한다 . 지하 2 층 ~ 지상 29 층 , 13 개동 총 1296 가구 로 구성 된다 . 전 가구 가 수요자 들 로부터 높 은 인기 를 끌 고 있 는 전용 면적 84 ㎡ 의 혁신 평면 으로 지 어 진다 . 한 강신 도시 2 차 KCC 스 위첸 은 한 강신 도시 초입 에 위치 할 뿐 만 아니 라 , 후면 에 는 모 담산 이 전면 으로 는 와이드 조망권 이 확보 되 어 운양동 의 장점 을 온전히 누릴 수 있 는 입지 로 평가 된다 . ㈜ 모아 주택 산업 은 김포 한강 신 도시 Ac - 04 블록 에 짓 는 ‘ 김포 한강 신 도시 모아 엘가 2 차 ’ 를 4 월 중 분양 한다 . 59 m ² 단 일 평 형 으로 구성 되 며 총 493 가구 규모 다 . 김포 도시 철도 구래 역 ( 가칭 ) 과 M 버스 복합 환승 센터 가 5 분 정도 거리 에 위치 하 고 있 어 서울 로 의 진입 이 수월 할 전망 이 다 . GS 건설 이 김포시 감정동 에서 분양 중 인 ‘ 한강 센트럴 자이 2 차 ’ 는 지하 1 층 ~ 지상 27 층 8 개동 총 598 가구 규모 로 , 전용 면적 별 로 는 84 ㎡ 497 가구 , 100 ㎡ 101 가구 다 . 한강 센트럴 자이 2 차 는 1 차 부지 와 인접 해 있 어 완공 될 경우 1 차 와 함께 4079 가구 규모 의 메 머드 급 자이 타운 으로 조성 된다 . 한강 센트럴 자이 1 차 에서 좋 은 반응 을 얻 었 던 3 면 발코니 , 4 - Bay 와 같 은 신 평면 이 전용 100 ㎡ 에 적용 된다 . 반 도 건설 이 김포 한강 신 도시 AB 17 블록 ( 마산동 ) 에 전용 면적 59 ~ 84 ㎡, 총 662 가구 를 짓 는 ‘ 한 강신 도시 반도유 보라 3 차 ’ 를 분양 중 이 다 . 지하 1 층 ~ 지상 12 층 , 14 개동 으로 구성 됐 다 . 전용 면적 59 ㎡ A ( 336 가구 ) , 59 ㎡ B ( 47 가구 ) , 84 ㎡ A ( 154 가구 ) , 84 ㎡ B ( 125 가구 ) 등 4 개 타입 총 662 가구 로 이뤄졌 다 . 이 밖 에 도 한양 이 김포시 신곡 7 지구 에 짓 는 한양수 자인 이 5 월 초 공급 될 예정 이 다 . 지하 2 층 ~ 지상 15 층 , 6 개 동 , 420 가구 규모 다 . 85 ㎡ 이하 중소형 으로 구성 될 예정 이 다 . 김현주 기자 hjk @ segye . com ▶ 향기 있 는 여자 들 의 스토리 , 미즈 리포트 ▶ HOT 포토 ▶ 대박 이벤트 ▶ 무료 만화 ⓒ 세상 을 보 는 눈 , 글로벌 미디어 세계일보 & Segye . com