결과 적 으로 정부 가 ' 핀셋 규제 ' 를 표방 하 며 집중 했 던 강남 3 구 집값 은 오히려 지난해 8 · 2 부동산 대책 발표 이후 더 뛰 었 다 . 작년 1 ~ 7 월 강남 · 서초 · 송파 의 아파트 가격 은 각각 3 . 44 %, 3 . 4 %, 4 . 12 % 오른 반면 2018 년 1 ~ 7 월 에 는 4 . 75 %, 4 . 02 %, 6 . 42 % 올라 상승세 가 더 가팔라졌 다 . 정책 이 시장 에 제대로 먹혀들 지 않 고 있 는 셈 이 다 .