서울 ~ 양양 동서 고속 도 개통 예정지 레저 부동산 뜬다 [ 헤럴드 생생 뉴스 2006 . 03 . 13 09 : 50 : 30 ] [ 청평 = 김영화 기자 ] 산 넘 고 물건 너 달리 는 서울 ~ 양 양간 동서고속도로 건설 현장 . 아직 잔설 이 남 아 있 지만 주변 부동산 은 이미 봄 이 다 . 우리 나라 최고 의 산골 이 1 시간 30 분 정도 이 면 서울 에서 양양 에 도달 할 수 있 다는 기대감 으로 투자자 들 을 끌어들이 고 있 는 것 이 다 . 더구나 서울 ~ 춘천 ( 61 . 4 km ) , 춘천 ~ 동홍천 ( 17 . 1 km ) 구간 의 교량 및 터널 굴착 공사 등 이 활발 하 게 진행 , 공정 률 이 20 ~ 25 % 선 에 달하 면서 이 같 은 기대감 은 더욱 커 지 고 있 다 . 주 5 일 근무 제 확대 와 레저 수요 증가 로 투자자 들 의 관심 이 신설 IC 예정지 주변 으로 쏠리 고 있 다 . 전망 좋 은 전원주택 이나 펜션 , 농가 주택 등 이 서울 수도 권 지역 수요자 들 의 타 킷 이 되 고 있 는 것 . 최대 수 혜지 는 서종 IC 인근 363 번 지방 도로변 의 양평군 서종면 수입리 ㆍ문호리일대 전원주택 단지 및 전원 카페 촌 . 지난 70 ~ 80 년 대 들어선 국내 전원 주택 단지 1 번지 로서 , 토목 공사 를 해 놓 은 전원 주택지 가 평 당 100 만 ~ 150 만 원 선 , 관리 지역 땅 의 경우 60 만 원 선 이 다 . 또 대지 면적 100 ~ 140 평 , 건평 15 ~ 20 평 의 강변 농가 주택 이 1 억 원 을 호가 한다 . 강변 전원 카페 촌 상업 용지 의 경우 평 당 120 만 ~ 150 만 원 선 이 다 . 문호리 대호 컨설팅 박용찬 대표 는 " 주택 과 토지 시장 모두 움직이 는 매물 은 많 지 않 지만 토지 수요 는 아직 도 꾸준 한 편 " 이라고 전했 다 . 서종 IC 에서 반경 5 km 이 내이 면서 벽계구곡 , 지방도 로 86 번국 도 등 과 가까운 서종면 노문리 ㆍ명달리 일 대 도 주목 할 만 하 다 . 단지 형 펜션 및 전원 주택지 가 평 당 35 ~ 40 만 원 선 이 다 . 가평군 설악면 신천리 청평 IC 인근 지역 도 현재 아리수 밸리 , 매직 밸리 , 블루 힐 빌리지 등 전원주택 단지 들 이 평 당평 당 100 만 ~ 150 만 원 선 에 분양 중 이 다 . 관리 지역 땅 의 경우 37 번 국 도변 이 평 당 20 만 ~ 25 만 원 선 , 강 이 내려다 보이 는 곳 은 평 당 50 만 ~ 70 만 원 을 각각 호가 한다 . 청평 호 수변 의 수상 레저 업 이 가능 한 용지 는 평 당 150 만 ~ 200 만 원 선 이 다 . 착공 전 인 동홍천 ~ 양양 구간 의 내촌 IC ( 홍천군 서석면 ) 와 상남 IC ( 인제군 상남면 ) , 인제 IC ( 인제군 기린면 현리 ) , 양양 IC ( 양양군 서면 북평리 ) 등 의 경우 아직 손 이 덜 탄 지역 . 지난해 주민 공람 실시 등 으로 땅값 이 잠시 들썩이 다가 환경 단체 반발 로 착공 이 늦 어 지 면서 착공 구간 보다 는 상승세 가 완만 한 편 이 다 . 관리 지역 농지 가 평 당 10 만 ~ 20 만 원 , 관리 지역 임야 는 평 당 5 만 ~ 10 만 원 선 이 다 . JMK 플래닝 이종창 본부 장 은 " 춘천 까지 2008 년 , 양양 까지 2010 년 에 완공 되 면 계곡 등 이 최수 혜지 가 될 것 ” 으로 내다보 고 “ 상남 IC 예정지 처럼 백두대간 보호구역 으로 등 으로 개발 행위 가 제한 되 는 토지 에 유의 해야 한다고 조언 했 다 .