[ 머니 투데이 조한 송 기자 ] [ 제주 도 경매 접수 지난해 대비 35 % 급증 … " 개발 사업 더디 자 투자자 빠지 고 땅값 하락 " ] 제주도 부동산 경매 건수 가 급증 하 고 있 다 . 3 ~ 4 년 전 만 해도 지 가 상승 률 1 위 를 기록 하 던 제주도 땅값 이 하락 하 면서 다 . 제주 신 공항 ( 제 2 공항 ) 등 개발 사업 의 진척 이 더디 자 투자자 들 이 발길 을 돌리 며 지 가 상승 의 거품 도 꺼지 고 있 다 . 26 일 대법원 경매 정보 에 따르 면 올해 1 월 부터 9 월 까지 제주 에서 접수 된 경매 사건 은 총 1271 건 으로 지난해 동기 ( 944 건 ) 대비 35 % 급증 했 다 . 올해 들 어 지난 9 월 까지 의 누적 집계 가 지난해 전체 건수 ( 1320 건 ) 에 다다랐 다 . 토지 전문가 들 은 제주도 의 급증 한 경매 건수 에 주목 한다 . 외지 특히 중국 에서 몰려온 투자자 로 급등 했 던 제주 땅값 이 안정 화 되 는 단초 로 볼 수 있 다는 점 에서 다 . 국토 교통부 에 따르 면 올해 3 분기 까지 제주도 의 누적 지가 는 0 . 44 % 하락 했 다 . 같 은 기간 전국 의 지 가 변동 률 은 2 . 88 % 다 . 지방 도 1 . 93 % 올랐 다 . 올해 전국 에서 땅값 이 떨어진 지역 은 제주도 가 유일 하 다 . 2015 년 이후 가파른 상승세 를 이 어 온 제주도 땅값 이 4 년 만 에 하락세 로 돌아선 것 이 다 . 제주도 는 2015 ~ 2016 년 만 해도 연간 지 가 상승 률 이 7 . 57 %, 8 . 33 % 에 달해 전국 17 개 시 · 도 중 1 위 를 기록 한 바 있 다 . 2017 년 ( 5 . 46 %) 과 2018 년 ( 4 . 99 %) 에 도 5 % 안팎 의 상승 률 을 보였 다 . 변화 가 감지 된 시점 은 올해 2 분기 부터 다 . 올해 1 분기 까지 만 해도 지 가가 0 . 44 % 상승 했으나 2 분기 들 어서 는 0 . 14 % 오히려 뒤 로 밀렸 다 . 토지 거래량 도 줄 었 다 . 올해 3 분기 까지 제주도 에서 거래 된 전체 토지 ( 부속 토지 포함 ) 가 3 만 1657 필지 로 지난해 같 은 기간 ( 4 만 3908 필지 ) 대비 27 . 9 % 줄 었 다 . 토지 전문가 들 은 제주 신 공항 등 지역 내 개발 사업 진행 이 더딘 데 다 제주도 부동산 시장 이 고점 에 다다랐 다는 인식 이 확산 돼 투자 수요 가 위축 된 결과 로 풀이 했 다 . 신태수 지존 대표 는 " 그간 제주도 땅값 급등 의 주요인 은 중국 발 투자 열풍 이 었 다 " 며 " 지 가 상승 으로 개발 사업 이 활발 하 지 않 은 데 다 개발 할 땅 도 마땅 치 않 다 보 니 투자자 가 빠지 며 거품 이 제거 되 고 있 다 " 고 밝혔 다 . 한편 제주도 는 주택 시장 도 고전 을 면치 못하 고 있 다 . 한국감정원 에 따르 면 지난 10 월 기준 제주도 아파트 평균 매매 가격 은 2 억 9494 만 원 으로 집계 됐 다 . 이 는 지난 1 월 ( 2 억 9961 만 원 ) 대비 2 % 떨어진 수 치 다 . 조한 송 기자 1 flower @ mt . co . kr ▶ 아빠 와 성 이 다른 딸 , 청첩장 어떡 하 죠 ▶ 성공 한 부자 들 의 시간 활용 법 ▶ 머 투 네이버 구독 하 기 < 저작권자 ⓒ ' 돈 이 보이 는 리얼타임 뉴스 ' 머니 투데이 , 무단 전재 및 재 배포 금지 >