지난달 30 일 마감 한 흑석 9 구역 재 개발 시공사 선정 입찰 도 맥락 은 비슷 하 다 . 당시 롯데 건설 은 미래 에 발생 할 개발 이 익금 중 일부 를 ' 이익 보증금 ' 이 라는 명목 으로 조합원 1 가구 당 3000 만 원 씩 선지급 하 겠 다고 제안 했 다 . 국토 부 는 ' 표면 적 으로 시공 과 관련 없 는 금전 이나 재산 상 이익 제공 에 해당 될 요소 가 있 다 ' 고 말 했 다 . 무상 으로 제공 하 는 이사비 와 비슷 한 맥락 이 있 다는 의미 다 . 반면 롯데 건설 측 은 ' 시공 품질 을 향상 하 는 등 시공 을 통해 발생 하 는 개발 이 익금 중 일부 를 조합원 에게 나눠 주 는 행태 여서 시공 과 무관 하 지 않 다 ' 며 ' 이사비 와 는 완전히 다른 성격 ' 이라고 반박 했 다 .