8 . 2 부동산 대책 이후 판교 의 역세 권 매력 이 지속 되 고 있 다는 부동산 전문가 의 진단 이 나왔 다 . 서울 전역 에 대한 투기 과열 지구 는 물론 강남 4 구 를 포함 한 서울 11 개 구 투 기 지역 에 도 포함 되 지 않 아 , 강남 대체 신 도시 로서 주목 할 만 하 다는 것 이 다 . 14 일 인 경업 에이 원에 셋 실장 은 " 강남 권 의 주택 공급 축소 와 수요 감소 등 이유 로 강남 의 주택 수요 가 강남 에 버금가 는 교통 , 학군 , 도시 기반 시설 등 이 완벽 하 게 갖춰진 강남 대체 신 도시 인 판교 로 전이 될 수 있 다 “ 며 ” 8 . 2 부동산 대책 으로 인해 , 서울 및 수도 권 전반 적 으로 는 단기 적 으로 주택 수요 의 위축 으로 조합원 지위 양도 가 금지 된 재건축 아파트 들 을 중심 으로 주택 거래 감소 가 예상 되 고 있 다 “ 고 밝혔 다 . 또 근본 적 으로 판교 에 는 주로 자녀 들 의 학군 수요 , 강남 권 등 직장 까지 의 빠른 교통 수요 등 이점 으로 거주 하 는 사람 들 이 대부분 이 고 , 실제 판교 거주민 들 의 만족도 도 크 다는 분석 이 다 . 인 실장 은 “ 기존 거주자 들 이 학군 수요 등 으로 타 지역 으로 이전 할 이전 수요 가 거의 없 을 것 으로 보이 고 , 다 주택 자 들 의 경우 보유 주택 을 급매물 로 출시 할 가능 성 은 적 을 것 으로 예상 된다 ” 며 “ 더욱이 판교 엔 유명 식 제품 이 있 는 식 품관 , CGV 등 여가 생활 을 할 수 있 는 워라 밸 공간 으로 도 손색 이 없 다 ” 고 언급 했 다 . 이 같 은 이유 에서 국내 금융 기관 들 도 최근 몇 년 간 판교 에 대한 투자 를 늘리 고 있 다 . ‘ 미래 에 셋 맵 스 아시아 퍼시픽 부동산 공모 1 호 투자 회사 ’ 는 판교 에 위치 한 유일 한 비즈니스호텔 인 ‘ 코트 야드 메리어 트 판교 ’ 에 투자 해 최근 3 년 간 20 % 가 넘 는 수익 률 을 기록 한 것 으로 알려졌 다 . 실제 이 호텔 의 평균 객실 가동 률 은 85 ~ 90 % 수준 을 꾸준히 유지 하 고 있 다 . 부동산 자산운용 사인 마스턴 투자 운용 도 알파 돔 시티 프로젝트 금융 투자 회사 ( PFV ) 와 판교 7 - 1 구역 과 17 구역 1 만 3197 . 5 ㎡ 에 대해 국내 기관 들 과 공동 으로 3300 억 원 규모 의 매입 을 체결 했 다 . 착공 은 2020 년 예정 이 다 . 판교 는 테크노 밸리 확장 으로 배후 수요 가 지속 적 으로 늘어나 고 있 다 . kakim @ fnnews . com 김경아 기자 ▶ 세상 의 모든 골 때리 는 이야기 ' fn 파스 '▶ 속 보이 는 연예뉴스 fn 스타 ※ 저작권자 ⓒ 파이낸셜 뉴스 . 무단 전재 - 재 배포 금지