역대 급 ' 수도 권 미분양 '… 신규 물량 은 눈치보 기 
 부동산 시장 침체 로 거래 절벽 에 이어 분양 시장 도 빠르 게 식 어 가 면서 잘 나갔 던 경기 지역 마저 미분양 물량 이 급격히 늘어나 고 있 다 . 
 게다가 완공 후 에 도 팔리 지 않 는 악 성 미분양 도 증가 해 금융 위기 직후 국내 주택 건설 시장 을 떨 게 한 미분양 공포 가 재현 될 수 있 다는 우려 가 커지 고 있 다 . 
 11 일 경기도 에 따르 면 지난 1 월 도내 미분양 주택 은 6 천 769 가구 로 전월 인 지난해 12 월 4 천 968 가구 보다 1 천 801 가구 ( 36 . 3 %) 증가 했 다 . 
 ' 악성 미분양 ' 으로 불리 는 완공 후 미분양 주택 역시 2 천 514 가구 로 집계 되 면서 같 은 기간 대비 7 %( 179 가구 ) 가량 늘 어 52 개월 만 에 최대치 를 기록 했 다 . 
 지역 별 로 보 면 이 천시 의 미분양 물량 이 497 가구 늘어나 가장 큰 폭 으로 뛰 었 다 . 이 어 고양시 ( 476 가구 ) , 성남시 ( 401 가구 ) 순 으로 증가 한 것 으로 나타나 그동안 인기 를 끌 었 던 신 도시 도 미분양 우려 에서 자유 롭 지 못한 상태 다 . 
 공급 과잉 이 수도 권 에 도 현실 화 되 면서 지방 에 다소 국한 됐 던 미분양 이 수도 권 등 도내 까지 번지 고 있 다는 분석 이 다 . → 그래프 참조 
 실제 민영 아파트 기준 으로 올해 용인 · 하 남 · 의정부 · 화성 · 안양 에서 총 7 개 단지 가 분양 됐 는데 , 4 개 단지 가 1 순위 청약 에 실패 했 고 이 중 2 개 단지 는 2 순위 에서 조차 미달 됐 다 . 
 미분양 우려 가 깊 어 지 자 도내 에 신규 분양 물량 을 선보이 려 했 던 건설사 들 도 고민 에 빠졌 다 . 
 취득세 지원 , 중도금 무이자 등 혜택 에 분양 가 를 낮춘 할인 분양 카드 까지 꺼내 들 었 지만 집값 하락 및 거래 절벽 으로 지켜보 자는 관망세 가 짙 어 지 면서 수요자 찾 기 에 애 를 먹 고 있 다 . 
 이 같 은 이유 로 애초 지난달 영통 아이파크 캐슬 2 차 와 남양주 더샵 퍼스트 시티 를 분양 하 려 했 던 HDC 현대산업개발 과 포스코건설 은 청약 일정 을 연기 한 실정 이 다 . 
 부동산 업계 관계자 는 " 주인 을 찾 지 못한 아파트 들 이 늘어나 는 상황 에 올해 도 도내 에 1 만 9 천 가구 가 넘 는 공급 물량 이 쏟아질 계획 이 어서 미분양 공포 가 현실 화 될 수 있 다 " 며 " 미분양 증가 지역 은 분양 일정 조정 등 모니터링 강화 가 필요 하 다 " 고 말 했 다 .