하남시 는 투기 과열 지구 로서 각종 규제 가 적용 된다 . 투기 과열 지구 에서 는 1 순위 자격 이 무주택자 또는 1 가구 1 주택 자 로 제한 된다 . 가구주 만 청약 할 수 있 고 가구원 전원 이 5 년 이내 청약 에 당첨 된 사실 이 없 어야 한다 . 주택 담보 대출 비율 ( LTV ) 도 40 % 로 제한 하 고 기존 주택 담보 대출 이 있 으면 30 % 로 낮 아 진다 . 하남시 에 1 년 이상 거주 해야 만 1 순위 청약 이 가능 하 다 . 견본 주택 관계자 는 ' 100 % 가점 제 가 적용 되 기 때문 에 하남시 에 1 년 이상 거주 한 무주택자 가구주 가 거의 당첨 될 것 으로 보인다 ' 고 말 했 다 .