Sabs que pasa , no estas pensando en trminos de escasez . Los departamentos tan caros en capital 1 . Porque es Capital , es hper chiquito y todos quieren estar ac . 2 . Debido a 1 , mucha gente es duea de pisos solo porque con el tiempo se revalorizan , entonces no alquila porque ello conlleva un riesgo y un desgaste del inmueble , lo que en ciertos aspectos pareciera una burbuja muy lenta que arranc despus de la crisis de 2001 . Al menos de que el estado confisque los edificios y los alquile , lo que sera completamente nefasto , tenes que buscar la manera de que la gente cambie de parecer , ya sean los que alquilan o los dueos . Los intermediarios no te van a modificar en gran escala la situacin , lo que hay que conseguir es que a Ms gente quiera poner su propiedad en alquiler o b Menos gente quiera alquilar en capital . Para lo primero necesits un incentivo para que los dueos no prefieran quedarse con el departamento vaco . En varios pases funciona poner un impuesto a las propiedades ociosas , cosa que sea caro mantener la propiedad si no se alquila o se vive en ella . En otro comentario se hablaba de reforzar los derechos de propiedad Si yo estoy seguro de que una vez que se termine el contrato puedo desalojar , voy a estar mas predispuesto a alquilar . Hay otros factores pero para el comentario estos dejan en claro la idea . Para lo segundo necesits inducir a la gente a que no quiera vivir en capital . Mejorar el transporte yo fomentar otros centros econmicos son dos buenos ejemplos . Si yo pudiera ir de Pilar a microcentro en 30 minutos considerara fuertemente vivir en Pilar . Si consigo trabajo en Mendoza , preferira ir all y no tener que pelearme con la CABA . Suponiendo que mgicamente todo el gobierno se pusiera de acuerdo en aplicar cambios en este sentido , las viviendas en capital ya no seran escasas , y por lo tanto su precio bajara mucho . Aclaro que tom slo capital y en particular el tema de alquileres porque esta ley va direccionada a ese pblico . El problema de viviendas para los mas humildes es diferente , y no se ve particularmente modificado por esta ley . Tambien es cierto que un plan federal de viviendas es dificil ejecutarlo simplemente porque no hay pblico . Imaginate que se construyen 100 casas para cien familias de la villa 31 Retiro en Marcos Paz . Es posible que muchas de esas familias prefieran seguir viviendo en la villa , por las razones que mencion antes . Ellos tambin trabajan en capital . Y si les ofreces casa pero les sacs el pan porque no pueden trabajar en Marcos Paz no van a aceptar nunca . Por eso la intervencin no funciona en Argentina . Los que la piensan son miopes , ya sea por nacimiento o por eleccin . Y no est mal que el comn de la gente no lo sepa . Lo que est mal es que NINGUNO de nuestros polticos del 68 en adelante haya tenido la voluntad de hacer algo al respecto . Y no estoy hablando de poner la economa en automtico y dejar que los fuertes se abusen delos huecos legales y castiguen a los debiles . La intervencin inteligente se hace cuando vos no le dejs otra a la gente que estar de acuerdo con vos , sin armas , sin sabuesos de la afip , sin aprietes . Simplemente les conviene hacer lo que vos quers .