2017 - 02 - 25 잠실 5 단지 시황 분석 매매 동향 전월세 동향 시세표 잠실 주공 5 단지 재건축 매매 잠실 주공 5 단지 전세 잠실 5 단지 월세 추천 매물    : : : : : 잠실 주공 5 단지   관련 뉴스 와 시황 분석 , 전화 번호   : : : : : 관련 뉴스 동네 뉴스 단지 뉴스 상가 뉴스 시청 도 청시 군구 청공 공기 관보 도 자료 해명 자료 고시 공고 열람 공고 11 · 3 부동산 대책 이후 정부 가 집단 대출 규제책 등 을 연달 아 내놓 으면서 주택 경기 가 안정 수준 을 넘 어 꽁꽁 얼어붙 고 있 다 . 강남 재건축 시장 뿐 아니 라 동작 · 마포구 를 중심 으로 강북 도 매매 가 · 전셋값 이 하락 하 고 있 다 . 내년 이후 입주 대란 공포 가 커지 는 상황 에서 분양 · 임대 주택 시장 의 급격 한 변화 대신 연착륙 을 위한 정부 차원 의 보완 책 이 필요 하 다는 지적 이 나온다 . 강남 뿐 아니 라 강북 주택 시장 도 상황 은 비슷 하 다 . 집값 상승세 를 주도 했 던 강남 3 구 아파트 매매 가 가 2 주 째 하락 하 면서 주변 부 의 집값 과 전세 가격 도 떨어지 고 있 다 . 정부 정책 이 효과 를 내 고 있 다는 분석 도 있 지만 문제 는 내년 이후 다 . 11 · 3 대책 으로 재건축 단지 중심 주택 시장 이 직격탄 을 맞 았 고 , 임대 소득 과세 로 중저가 주택 까지 타격 을 입 으면서 전체 주택 시장 의 장기 침체 를 우려 하 는 목소리 가 높 아 지 고 있 다 . 부동산 시장 이 우리 나라 경제 전반 을 지탱 하 고 있 는 상황 에서 단기간 에 투기 와 가계 부채 를 잡 으려 하 면 경제 전체 가 휘청거릴 수 있 다는 지적 도 나온다 . 심교 언 건국대 부동산 학과 교수 는 “ 미국 의 금리 인상 움직임 과 함께 내년 주택 공급 과잉 등 이 예고 된 상황 에서 규제책 만 내민 다면 장기 적 으로 큰 혼란 이 우려 된다 " 며 부동산 의 점진 적 인 변화 를 유도 하 고 보완 하 는 정책 마련 이 시급 하 다 ” 고 말 했 다 . 정부 의 9 억 원 이상 아파트 중도금 집단 대출 규제 ( 16 . 7 . 1 ) 에 따라 강남 권 재건축 시장 의 상승세 가 멈춰섰 다 . 브렉 시트 까지 발생 하 여 대내외 경제 불 확실 성 이 커지 면서 실수요자 들 이 관망세 로 돌아섰 다 . 6 월 마지막 주 매매 가격 은 0 . 18 % 상승 ( 전주 0 . 19 %) 비슷 한 오름폭 이 지만 재건축 아파트 는 변동 율 상승 폭 ( 전주 0 . 52 %) 이 0 . 16 % 로 감소 , 정부 의 규제 시그널 에 심리 적 위축 이 있 겠 지만 단지 적 으로 는 큰 폭 의 가격 조정 은 없 을 것 이 다 . 저 금리 기조 와 양극 화 된 부동산 시장 에서 우수 투자 상품 은 여전히 기대감 이 있 다 . 잠실 지역 1 , 2 , 3 , 4 단지 의 재건축 완료 된 아파트 들 은 전통 적 인 주거 선호 지역 으로 , 금년 초 매매 가격 은 급격 한 하락세 로 이어지 지 않 고 있 으나 대 형평 형 의 호가 수준 이 하락 하 고 거래 랑 이 감소 하 다가 지난 3 월 개포 2 단지 재건축 ( 래미안 블레스 티지 ) 완 판 분양 및 저 금리 등 의 영향 으로 소형 평수 는 큰 폭 을 상승 을 가져 왔으며 그 결과 9 월 22 일 현재 전평 형 이 대략 1 억 원 정도 의 상승세 로 전환 되 어 거래 되 고 있 는 상태 입니다 .   그러나 잠실 5 단지 재건축 대상 아파트 는 개포 2 단지 재건축 완 판 분양 으로 1 . 5 - 2 억 원 정도 상승 된 상태 에서 정부 의 9 억 원 이상 아파트 집단 대출 규제 발표 이후 거래 가 주춤 하 고 있 다가 정부 가 가계 부채 증가세 를 막 기 위해 " 주택 물량 을 줄이 는 가계 부채 관리 방안 " 을 발표 ( 8 . 25 ) , 그런데 정작 시장 에서 거론 되 던 전매 제한 과 같 은 직접 적 인 제한 정책 이 포함 되 지 않 아 가계 부채 를 잡 는 정책 이 될 수 있 을지 논란 이 되 고 있 다 . 정부 는 일단 주택 물량 을 줄이 고 중도금 대출 심사 를 강화 하 면 부동산 경기 를 유지 하 고 가계 부채 를 줄일 수 있 다고 판단 한 것 같 습니다 . 그런데 가계 부채 관리 방안 발표 가 오히려 부동산 시장 매수세 를 자극 하 는 등 잠실 5 단지 재건축 대상 아파트 는 1 - 1 . 5 억 원 급격 한 상승세 를 유지 하 고 있 는 상 테 이 며 추석 이후 에 도 5 천만 원 정도 인상 된 호가 매물 이 나오 고 있 는 상황 입니다 . 미국 연준 의 9 월 중 금리 인상 설 이 불발 ( 한국 시간 22 일 ) 되 면서 당분간 상승세 는 쉽 게 꺾이 지 않 을 것 으로 전망 됩니다 . 거래 동향 거래 건수 매매 동향 전세 동향 월세 동향 임대 동향 시황 분석 투자 분석 ■▶ 잠실 5 단지 , 초고층 가능 성 에 분위기 급 반전 … 호가 4 천만 원 ↑   http : / / news . naver . com / main / read . nhn ? mode = LSD & mid = shm & sid 1 = 101 & oid = 421 & aid = 0002553440 ■▶ 희비 엇갈린 강남 재건축 . .. 잠실 주공 5 단지 매수 심리 위축 되 나 http : / / www . etoday . co . kr / news / section / newsview . php ? idxno = 1444672 ■▶ 50 층 에 걸린 잠실 주공 5 , 집값 눈치 싸움 http : / / view . asiae . co . kr / news / view . htm ? idxno = 2017012311382535964 ■▶ 강남 재건축 시세 하락 분 절반 회복 … 개포 주공 1 · 잠실 주공 5 단지 5000 만 ∼ 1 억 원 상승 http : / / www . dt . co . kr / contents . html ? article _ no = 2017011502109976036003 관련 정보 동네 정보 단지 정보 버스 노선 지하철역 전문 업소 단지 상가 전화 번호 = = = = = = = ========================= 잠실 주공 5 단지 대지 지분 현황 = = = = = = = = = = = =====================■▶<< 재 건축 조합 재건축 안 >> : 112 , 115 , 119 ㎡ 3 , 930 세대 ===> 79 ~ 313 ㎡ 6 , 529 세대 로 재건축 <<< 112 ㎡>>> - 74 . 51 ㎡ / <<< 115 ㎡>>> - 80 . 99 ㎡ / <<< 119 ㎡>>> - 80 . 99 ㎡ ===> 보유 주택 형 에 상관없이 << 138 ㎡ + 가구 당 평균 4 억 원 환급 >> 약속 : : : : : 잠실 주공 5 단지   시세표   : : : : : 아파트 명칭 면적 형 ( ㎡) 매매 가   단위 : 만 원 전세 가   단위 : 만 원 월세 가   단위 : 만원 하 한 가상 한 가하 한 가상 한 가하 한 가상 한가 잠실 5 단지 112146 , 000150 , 00033 , 00045 , 0003000 / 1103000 / 130115155 , 000155 , 00039 , 00043 , 0005000 / 1005000 / 120119159 , 000165 , 00041 , 00043 , 00010000 / 9010000 / 115 잠실 주공 5 단지 의 매매 추천 물건 물건 종류 방 , 욕실 / 가격 매물 의 특징 미 체결 확인 일 잠실 5 단지 536 동 층 향 119 ㎡ 방수 - 개욕 실 - 개 희망 가격 159 , 000 만 원 올 2 남향 2017 . 02 . 24 잠실 5 단지 T 동 층 향 115 ㎡ 방수 - 개욕 실 - 개 희망 가격 155 , 000 만 원 올 2 수리 입주 가능 2017 . 02 . 24 잠실 5 단지 500 동 층 향 112 ㎡ 방수 - 개욕 실 - 개 희망 가격 146 , 000 만 원 준 올 깔끔 세안 고 2017 . 02 . 24 잠실 5 단지 500 동 층 향 112 ㎡ 방수 - 개욕 실 - 개 희망 가격 148 , 000 만 원 전세 안고 2017 . 02 . 24 잠실 5 단지 500 동 층 향 119 ㎡ 방수 - 개욕 실 - 개 희망 가격 160 , 000 만 원 올 2 로얄 동 2017 . 02 . 24 잠실 5 단지 500 동 층 향 112 ㎡ 방수 - 개욕 실 - 개 희망 가격 149 , 000 만 원 올수리 입주 가능 2017 . 02 . 24 잠실 5 단지 500 동 층 향 112 ㎡ 방수 - 개욕 실 - 개 희망 가격 150 , 000 만 원 전세 많이 안 고 2017 . 02 . 24 잠실 주공 5 단지 의 전세 추천 물건 물건 종류 방 , 욕실 / 가격 매물 의 특징 미 체결 확인 일 잠실 5 단지 500 동 층 향 115 ㎡ 방수 - 개욕 실 - 개 희망 가격 39 , 000 만 원 올 22017 . 02 . 24 잠실 5 단지 525 동 8 층 향 112 ㎡ 방수 - 개욕 실 - 개 희망 가격 33 , 000 만 원 준 올 , 4 월 중 이사 2017 . 02 . 24 잠실 5 단지 526 동 층 향 112 ㎡ 방수 - 개욕 실 - 개 희망 가격 35 , 000 만 원 올수리 4 / 3 이전 에 2017 . 02 . 24 잠실 5 단지 509 동고 층 동향 112 ㎡ 방수 - 개욕 실 - 개 희망 가격 43 , 000 만 원 특올수리 2017 . 02 . 24 잠실 5 단지 525 동 11 층 남향 112 ㎡ 방수 - 3 개 욕실 - 1 개 희망 가격 37 , 000 만 원 3 월 14 일 ~ 3 월 24 일 입주 2017 . 02 . 24 잠실 5 단지 517 동 3 층 향 119 ㎡ 방수 - 4 개 욕실 - 1 개 희망 가격 45 , 000 만 원 정상 입주 / 올올 올 2017 . 02 . 24 잠실 주공 5 단지 의 월세 추천 물건 물건 종류 방 , 욕실 / 가격 매물 의 특징 미 체결 확인 일 잠실 5 단지 519 동 층 향 115 ㎡ 방수 - 개욕 실 - 개 희망 가격 10 , 000 만 원 / 80 만 원 올 2 확장 깔끔 2017 . 02 . 24 잠실 5 단지 500 동 층 향 112 ㎡ 방수 - 개욕 실 - 개 희망 가격 3 , 000 만 원 / 110 만 원 준 올 상태 준수 함 2017 . 02 . 24 잠실 5 단지 534 동로 얄 층 향 112 ㎡ 방수 - 개욕 실 - 개 희망 가격 5 , 000 만 원 / 100 만 원 준 올수리 로얄 층 2017 . 02 . 24 잠실 5 단지 522 동로 얄 층 향 112 ㎡ 방수 - 개욕 실 - 개 희망 가격 20 , 000 만 원 / 50 만 원 올 3 하 시 2017 . 02 . 24 잠실 5 단지 500 동 층 향 112 ㎡ 방수 - 4 개 욕실 - 1 개 희망 가격 2 , 000 만 원 / 120 만 원 A 형 / 정상 2017 . 02 . 24  