​​ 강남 빌딩 매매 , 추천 매물 을 소개 하 겠 습니다 . ERA 권기 성 빌딩 거래 의 중심 인 강남 에 위치 한 빌딩 매매 사례 와 추천 매물 에 대해 포스팅 하 도록 하 겠 습니다 . 대부분 의 매수 고객 분 들 께서 는 1 순위 후보지 로 강남 권 을 희망 하 십니다 . 고객 분 들 께서 말씀 하 시 는 강남 권 이 라고 하 면 동서 로 는 강남역 ~ 삼 성역 , 남북 으로 는 역삼 로 ~ 도산대로 를 지칭 하 는 분 이 많 으십니다 . 예 ~~!! 맞 습니다 ~~!! 강남 에서 가장 많 은 거래 가 일어나 는 도로는 강남대로 , 테헤란로 주변 으로 보 시 면 될 것 같 습니다 . 테헤란로 는 명실상부 한 대한민국 최고 의 업무 지역 중 하나 이 고 , 강남대로 또한 판매 시설 과 근린 생활 시설 , 교육 연구 시설 , 업무 시설 이 잘 조화 된 복합 상권 으로 지속 적 인 성장 이 예상 됩니다 . ​ 강남 권 네이버 캡처 ​​ 강남 빌딩 매매 , 추천 매물 을 말씀 드리 겠 습니다 . ERA 권기 성 ​▣ 테헤란 로 추천 매물 위치 는 테헤란로 대로변 에 위치 해 있 습니다 . 선릉역 과 역삼역 사이 에 위치 해 있 으며 , 코너 변 에 위치 하 여 가시성 이 우수 하 고 , 차량 동선 도 편리 하 게 만들 어 져 있 습니다 . 대지 면적 은 1 , 650 ㎡ ( 약 500 평 ) 이 고 , 연면적 은 20 , 000 ㎡ ( 약 6 , 000 평 ) 입니다 . 신축 한지 는 약 10 년 이 경과 한 빌딩 으로 신축 에 가까운 빌딩 이 기 도 하 고 , 관리 를 너무 너무 잘 하 시 고 있 기 때문 에 정말 깔끔 하 게 관리 되 어 있 습니다 . 유명 회사 에서 사옥 으로 사용 중 에 있 으며 지하 1 층 , 1 층 , 2 층 은 근린 생활 시설 로 사용 되 고 있 습니다 . 매매 희망 금액 은 2 , 000 억 원 으로 연면 적 기준 으로 33 백만 원 / 평 이 고 , 3 . 5 % 의 수익 이 발생 하 고 있 는 빌딩 입니다 . 네이버 지도 캡처 ​▣ 강남대로 개발 부지 추천 매물 위치 는 강남역 과 양재역 사이 대로변 에 위치 해 있 습니다 . 대지 면적 은 990 ㎡ ( 약 300 평 ) 이 고 연면적 은 3 , 300 ㎡ ( 약 1 , 000 평 ) 입니다 . 2000 년 에 준공 되 어 약 20 년 이 경과 한 5 층 짜리 건물 이 만 실 로 운영 중 에 있 습니다 . 일반 상업 지역 과 3 종 주거 지역 이 같이 있 는 노선 상업 지역 으로 예상 용적 률 은 430 % 입니다 . 매매 가격 은 450 억 원 이 고 이 금액 은 대지 면적 당 1 억 5 천만 원 / 평 입니다 . 네이버 지도 캡처 ​​▣ 도산대로 추천 매물 위치 는 도산 대로변 도산 공원 사거리 인근 에 위치 해 있 습니다 . 도산대로 는 위례 신 사선 이 구체 화 되 기 시작 한 작년 부터 가격 이 상승 중 에 있 습니다 . 해당 빌딩 도 위례 신 사선 이 생긴다면 당연히 혜택 을 받 을 수 있 는 지역 입니다 . 대지 면적 은 820 ㎡ ( 약 250 평 ) , 연면적 은 3 , 300 ㎡ ( 약 1 , 000 평 ) 입니다 . 건물 은 좀 낡 았 습니다 . 하지만 빌딩 의 현재 용적 률 은 270 % 이 고 법정 용적 률 은 380 % 정도 적용 이 예상 되 어 증축 과 리모 델 링 을 통한 value add 가 가능 한 빌딩 입니다 . 매매 희망 금액 은 대지 면적 당 1 . 6 억 원 / 평 을 적용 하 여 총 매매 금액 은 400 억 원 을 희망 합니다 . 네이버 지도 캡처 ​​ 이상 ERA KOREA 권기 성 이사 였 습니다 . 연락 주 시 면 더욱 상세 하 고 경쟁력 있 는 물건 을 소개 해 드리 겠 습니다 . 감사 합니다 ~~!!​​​ ​​​ ​# 강남 빌딩 매매 ​( 주 ) 이 알 에 이 코리아 부동산 중개 법인 , 서울시 강남구 테헤란로 87 길 21 , 대표 강부 구