동영상 뉴스 	 	 뉴욕 허드슨 강변 에 세워 지 는 6 개 의 첨단 주상 복합 건물 . 5 천 가구 의 아파트 와 대형 공원 이 포함 된 이 재 개발 사업 은 3 년 뒤 맨해튼 의 지형 을 바꾸 게 됩니다 . 무려 22 조 원 이 투입 된 사업 을 주도 하 는 것 은 아시아 자본 과 중동 국유 펀드 입니다 . 매물 을 사들이 는 단순 투자 를 넘 어 , 아예 대형 사업 의 지분 확보 에 나선 겁니다 . 가장 적극 적 인 쪽 은 중국 의 큰손 들 입니다 . 뉴욕 의 유서 깊 은 아 스토리 아 호텔 을 사들인 데 이 어 최근 엔 브루클린 의 5 조 원대 아파트 개발 사업 에 착수 했 습니다 . [ 유 웬 리우 / 中 부동산 투자 회사 부사장 : 우리 중국인 들 은 달걀 을 한 바구니 에 담 지 않 죠 . 뉴욕 의 콘도 ( 아파트 ) 가격 은 절대 떨어지 지 않 아요 . 계속 오르 죠 . ] 지난해 외국인 들 의 미국 내 상업 용 부동산 투자 규모 는 금융 위기 전 수준 으로 뛰어올랐 습니다 . 뉴욕 아파트 값 은 지난 1 년 동안 16 % 나 올랐 는데 사상 최고 였 던 2008 년 보다 도 높 습니다 . 고급 아파트 한 채 로 6 개월 만 에 40 억 원 의 차익 을 남긴 사례 까지 나타났 습니다 . [ 조나단 자밀 / 유대 계 부동산 개발 업자 : 수익 뿐 아니 라 지정학 적 위험 , 환율 급 변동 을 피해 자산 을 보호 할 곳 이 필요 한 데 뉴욕 은 안전 한 천국 인 셈 이 죠 . ] 최근 엔 한국 자본 도 뉴욕 부동산 투자 에 합류 했 습니다 . [ 토니 박 / 뉴욕 부동산 중개업자 : 한국 에서 연기금 을 비롯 해 투자 회사 , 자산 펀드 들 이 뉴욕 의 사무 용 빌딩 을 찾 고 있 어요 . ] 세계 적 저금리 기조 와 미국 의 경기 회복 이 불러온 현상 이 지만 , 금리 인상 이 본격 화 되 면 거품 이 급격히 꺼질 수 있 다는 우려 도 나옵니다 .    박진호 기자 jhpark @ sbs . co . kr ☞ [ SBS 기자 들 의 생생 한 취재 현장 뒷이야기 ' 취재 파일 ']☞ SBS 뉴스 공식 SNS [ SBS 8 News 트위터 ] [ 페이스북 ] [ 카카오스토리 ] 저작 권 자 SBS & SBS 콘텐츠 허브 무단 복제 - 재 배포 금지