수도 권 소재 한 구분 상가 가 은행 기대 출 9 억 이 가계 자금 용 도로 근저당 설정 되 어 있 고 후 순위 로 개인 2 억 이 설정 되 어 있 는 상황 에서 12 억 정도 대출 신청 인데요 은행 에서 는 기대 출 9 억 이 가계 자금 용 도 이어서 사업 자금 용 도로 대환 이 어려워 대출 진행 이 잘 않되 어서 문 의 받 은 물건 인데요 감정평가 는 평균 13 억 ~ 14 억 사이 인데 여러 감정 평가 사 로 확인 결과 감정 가 16 억 으로 상향 되 고 가 게 대출 을 사업자 대출 로 대환 하 여 감정 가 80 % 인 126000 만 으로 진행 된 사례 인데 금리 도 3 . 8 % 정도 에서 이자 만 지불 하 는 방식 입니다 구분 상가 - 감정 가 80 %~ 최대 90 %- 수도 권 분양 가 80 %- 수도 권 상가 건물 근 생 통상 가 - 최대 90 %- 수도 권 토지 - 감정가 최대 100 % 아파트 시세 80 % 사업자 대출 수도 권 구분 상 가 는 감정가 기준 으로 최대 90 %, 분양 가 최대 80 % 진행 합니다 상가 건물 , 근 생 은 감정가 최대 90 % 혜택 으로 수도 권 지방 진행 가능 합니다 수도 권 내 토지 대출 은 감정가 최대 100 % 최고 조건 의 혜택 으로 가능 합니다 수도 권 소재 한 지하상가 2 개호 이 고 분양 가 가 총 18 억 상당 금액 이 고 분양 가 의 80 % 잔금 대출 인 총 14 억 정도 분양 잔금 대출 건 인데요 지하층 은 은행 에서 선호 하 는 대출 물건 은 아니 어서 지하층 상가 를 취급 하 는 은행 지점 에서 도 대부분 감정 가 60 %~ 최대 70 % 이내 에서 대출 승인 되 고 있 으며 감정가 를 확인 해 보 니 대부분 15 억 정도 이 고 16 억 으로 상향 해도 은행 지점 에서 는 최대 12 억 으로 대출 진행 하 려 합니다 감정가 의뢰 결과 16 억 이상 감정가 상향 이 매우 어려웠 는데 더 이상 의 감정가 상향 이 어려웠 던 이유 는 나중 에 확인 된 것 으로 분양 사 에서 분양 가 의 10 % 인 2 억 정도 를 고객 에게 할인 해서 분양 했 기 때문 이 었 는지 더 이상 의 감정가 선례 를 찾 는데 무리 가 있 었 으나 결국 예외 승인 진행 으로 분양 가 80 % 기준 으로 14 억 대출 로 진행 되 었 던 건 인데요 이러 한 대출 진행 도 그 에 맞 는 은행 지점 이 어야 가능 한 일 이 겠 죠 그럼에도 고객 의 잔금 부족 으로 본인 소유 토지 감정가 최대 90 % 대출 가족 소유 아파트 시세 80 % 대출 로 잔금 준비 해서 상가 잔금 도 해결 하 고 상가 인테리어 비용 도 준비 한 사례 입니다 대출 금리 : 연 3 . 1 %~ 3 . 8 %, 3 년 ~ 5 년 만기 일시 상환 ( 연장 선택 ) 대출 기관 은 시중 은행 , 농협 , 수협 , 신협 , 새 마을 등 대출 대상 은 구분 상가 상가 주택 토지 단독 모텔 공장 등 부동산 은행 제출 서류 : - 재직 원천 , 사업자 매출 등 이자 지불 능력 을 보 며 소득 증빙 이 없 다면 카드 사용 정산 서 , 의료 보험 또는 배우자 소득 참조 합니다 -- 시중 은행 보험 사 농협 수협 신협 새 마을 저축 은행 -- 전국 80 은행 협약 대출 특판 전문 -- 은행 협약 항시 환영 -- 미래 투자 , 그린랜드 , 은행 권 대출 수탁 -- 주중 주말 통화 가능 - 이사 송준호 - 010 - 2602 - 7702 공유 하 기 글 요소