그러나 노인 복지 주택 을 개인 에게 ‘ 분양 ’ 하 도록 한 것 이 잘못 됐 다는 지적 이 나온다 . 윤찬영 전 주대 교수 ( 사회 복지 학 ) 는 “ 입주 자격 을 완화 하 면 60 살 이상 노인 명의 로 계약 하 는 것 말 고 는 일반 아파트 분양 과 차이 가 없 고 , 결국 투기 도 막 을 수 는 없 을 것 ” 이 라며 “ 노인 복지 주택 이 복지 시설 인 만큼 민간 업체 가 분양 하 는 것 을 금지 하 고 공공 영역 에서 관리 해야 한다 ” 고 말 했 다 . 한국 토지 주택 공사 의 박신영 정책 경영 연구실 선임 연구원 은 “ 노인 복지 주택 을 양로 시설 로 통합 해 , 분양 이 아니 라 이용료 를 내 고 생활 하 는 방식 으로 전환 할 필요 가 있 다 ” 는 의견 을 내놨 다 .