꿀 팁 으로 는 시공사 가 아닌 공정 별 로 하도급 업체 에 직접 투자 를 집행 하 는 업체 를 고르 는 게 현명 한 방법 이 라고 조언 했 다 . 양 대표 는 ' 시공사 의 하도급 업체 들 이 공사비 를 받 지 못해 그 건물 을 점거 하 고 유치권 을 행사 하 면 부실 채권 이 된다 ' 면서 ' 부동산 PF 시장 에서 부실 채권 이 되 는 대다수 가 여기 에 해당 된다 ' 고 말 했 다 . 시공사 가 아닌 하도급 업체 에 직접 공정 별 로 나눠서 돈 을 지급 하 면 중간 에 문제 가 발생 하 더라도 시공사 만 교체 하 면 공사 진행 이 가능 해 부실 위험 이 낮 아 진다 .