집 이 부족 해서 아파트 가격 이 급등 한 게 아니 었 다 . 임대 주택 에 대한 과도 한 세제 , 금융 상 의 혜택 으로 부동산 으로 시중 자금 이 쏠리 면서 나타난 현상 이 었 다 . 이런 정책 실패 를 만회 하 기 위해 3 기 신 도시 대책 이 발표 되 었 다 . 한마디 로 정책 실패 로 인한 땜 방정 책 이 라는 거 다 . 저출산 으로 향후 에 집 이 남 아 돈다 .