데일리 줌 : : 분양 보증 중단 주택 도시 보증 공사 ( HUG ) 정부 와 발맞춰 
 category 경제 소식통 2017 . 06 . 17 07 : 42 by 세상 속 으로 매직 K 
 [ 분양 보증 중단 주택 도시 보증 공사 ( HUG ) 정부 와 발맞춰 , 건설사 ( 시 행사 ) 난색 ] 
 갑작스런 분양 보증 중단 으로 분양 일정 을 미리 잡 아 놓 은 건설사 와 시 행사 가 난색 을 표시 했 습니다 예고 도 없이 정부 와 발맞추 는 주택 도시 보증 공사 의 이 같 은 발표 에 분양 일정 과 분양 계획 에 차질 을 빚 을 수 밖 에 없 습니다 하지만 과열 된 분양 시장 열기 를 식히 고 안정 된 부동산 시장 확보 를 위한 이 같 은 정보 의 정책 에 주택 도시 보증 공사 도 하루빨리 동참 해야 하 는 처지 라 비난 할 수 없 는 상황 입니다 . 안 그래도 김현미 국토 부 장관 입명 에 따른 부동산 시장 따라잡 기 대책 이 나올 것 같 았 는데 역시 나 ' 분양 보증 중단 ' 이 라는 강 도 높 은 카드 를 1 차 적 으로 꺼내 드 네요 . 
 부동산 시장 을 따라잡 기 위해서 지난 노무현 정부 때 도 많 은 노력 을 하 지만 오히려 부동산 가격 이 많 은 오름세 를 이 어 갔 죠 결국 노무현 정부 때 도 두 팔 걷 어 부치 고 부동산 과열 현상 을 가라앉히 고 거품 을 제거 하 려고 온갖 애 를 써 봤 지만 결과 는 실패 였 습니다 부동산 시장 의 가격 결정 은 이렇게 정부 에서 인위 적 으로 결정 을 할 수 는 없 습니다 하지만 오늘 나온 특단 의 대책 처럼 어느 정도 방향 을 바꿀 수 있 는 방법 은 있 는 것 입니다 . 그리고 신중 하 게 부동산 시장 을 봐라 봐야 할 시기 가 도래 한 것 으로 보입니다 수도 권 은 그렇 다손 치 더라도 지방 에서 과열 되 어 많이 오른 지역 은 판단 을 잘 하 셔야 할 것 으로 보입니다 . 수도 권 은 아직 조금 더 상승 여력 이 있 는 것 으로 보입니다 . 
 이제 분양 에 있 어서 ' 중도금 무이자 ' 같 은 것 은 찾아보 기 힘들 게 된 것 같 습니다 . 정부 의 부동산 시장 대책 발표 를 앞두 고 국토 교통부 산하 기관 인 주택 도시 보증 공사 ( HUG ) 가 아파트 분양 보증 을 일시 중단 했 기 때문 입니다 . 국토 부 산하 기관 이 라 정부 의 정책 에 따라갈 수 밖 에 없 는 처지 인 것 입니다 . 6 월 말 ~ 7 월 초 분양 을 예정 하 고 있 던 사업장 들 은 분양 을 연기 해야 할 상황 . 
 주택 도시 보증 공사 는 16 일 부터 전국 의 모든 분양 현장 에 분양 보증서 발급 절차 를 잠정 중단 한다고 밝혔 습니다 주택 도시 보증 공사 는 정부 의 부동산 대책 실효 성 을 강화 하 기 위한 측면 에서 정부 정책 과 보조 를 맞추 려고 분양 보증 을 중단 했 다고 ' 분양 보증 에 대한 사유 ' 를 밝혔 는데요 정부 는 며칠 후면 19 일 부동산 시장 대책 을 발표 할 예정 입니다 정부 가 대책 발표 이후 관련 시행령 시행 규칙 이 정비 될 때 까지 걸리 는 시간 을 감안 하 면 2 주 가량 은 분양 보증서 발급 이 중단 될 것 으로 보입니다 생각 보다 정부 가 발 빠르 게 움직이 네요 
 주택 도시 보증 공사 ( HUG ) 의 승인 이 없 으면 분양 보증 을 할 수 없 어 결국 지방 자치 단체 의 분양 승인 을 받 을 수 없 는 상황 입니다 이 때문 에 건설사 는 분양 을 진행할 수 가 없 다는 것 . 
 ▲ 주택 도시 보증 공사 HUG 출범 기념식 
 주택 도시 보증 공사 는 국토 교통부 산하 기관 이 라 정부 의 정책 에 발맞출 수 밖 에 없 다 
 앞서 주택 도시 보증 공사 는 지난해 11 월 3 일 대책 발표 를 앞둔 시점 에 도 정부 대책 실효 성 을 강화 하 려는 의도 로 분양 보증서 발급 을 2 주 가량 중단 , 주택 도시 보증 공사 의 사규 는 주택 시장 의 안정 을 위해 보증서 발급 일시 중지 를 할 수 있 도록 규정 하 고 있 습니다 . 하지만 건설사 와 시 행사 들 은 주택 도시 보증 공사 가 이 를 갑자기 결정 하 면서 사업 일정 에 차질 을 빚 게 됐 다고 불만 을 토로 하 고 있 는 상황 . 
 롯데 건설 의 경우 서울 수색 4 구역 을 재 개발 한 수색 증산 뉴타운 의 첫 분양 단지 ‘ DMC 롯데 캐슬 더 퍼스트 ’ 를 이달 말 분양 할 예정 이 었 으나 일정 을 미뤄야 할 처지 입니다 현대산업개발 이 서울 상일동 고덕주 공 5 단지 를 재 건축 하 는 ‘ 고덕 센트럴 아이파크 ’ 도 분양 일정 이 잠정 연기 , 업계 는 2 주 가량 분양 이 중단 되 면 20 여 곳 의 분양 이 차질 을 빚 을 것 으로 내 다 보 고 있 습니다 . 분양 받 으려고 계획 했 던 사람 들 도 약간 의 계획 에 차질 은 불 가필 할 전망 입니다 그리고 부동산 시장 에 새로운 지각 변동 이 예고 되 고 있 습니다 면밀히 검토 후 변화 에 대응 해야 할 것 으로 보입니다 이상 , 분양 보증 중단 으로 이어지 는 부동산 시장 정책 변화 에 따른 대책 을 알 아 보 았 습니다 . 
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