고방 철 지분 4 분 의 1 감정평가 요약 위치 및 주위 환경 본건 은 제주시 애월읍 금성리 소재 “ 금성 리복 지회 관 ” 남측 근거리 ( 기호 1 ) 및 인근 ( 기호 2 ) 에 위치 하 며 , 주위 는 전 등 이 주 를 이루 는 농촌 취락 지대 주변 지역 ( 기호 1 ) , 단독 주택 등 이 주 를 이루 는 농촌 취락 지대 ( 기호 2 ) 임 . 교통 상황 공히 제 차량 접근 이 가능 하 여 제반 교통 사정 은 보통 시 됨 . 형태 및 이용 상태 기호 1 : 인접도 로 대비 대체로 평지 인 부정형 의 토지 로서 , 전임 . 기호 2 : 인접도 로 대비 대체로 완경 사지 인 부정형 의 토지 로서 , 주거 용건 부지 임 . 인접 도로 상태 기호 1 : 서측 으로 노폭 약 4 미터 내외 의 콘크리트 포장 도로 에 접함 . 기호 2 : 남측 으로 노폭 약 4 미터 내외 의 콘크리트 포장 도로 에 접함 . 토지 이용 계획 및 제한 상태 기호 1 : 계획 관리 지역 , 가축 사육제 한 구역 ＜ 가축 분뇨 의 관리 및 이용 에 관한 법률 ＞, ＜ 제주특별자치도 설치 및 국제 자유 도시 조성 을 위한 특별법 ＞ 상 경관 보전 지구 5 등급 , 생태 계 보전 지구 5 등급 , 지하수 자원 보전 4 등급 임 . 기호 2 : 계획 관리 지역 , 자연 취락 지구 , ＜ 제주특별자치도 설치 및 국제 자유 도시 조성 을 위한 특별법 ＞ 상 경관 보전 지구 5 등급 , 생태 계 보전 지구 5 등급 , 지하수 자원 보전 4 등급 임 . 제시 목록 외 의 물건 " 지적 및 건물 개황 도 " 등 에 표시 된 바 와 같이 ( ㄱ - ㅋ ) 이 소재 함 . 공부 와 의 차이 없 음 . 기타 참고 사항 토지 ( 기호 1 ) 취득 시 농지 취득 자격 증명 이 필요 하 다 판단 되 나 해당 관청 에 확인 바람 .