경매 법원 은 부동산 감정평가 액 을 ‘ 최저 매각 가격 ’ 으로 정하 고 있 다 . 그러나 부동산 경매 절차 에서 1 회 매각 기일 매각 률 이 약 15 % 에 이르 지 못하 는 등 경매 절차 가 장기 화 되 고 있 으며 , 이 로 인해 채무자 의 이 자부담 이 증가 하 는 등 의 문제 가 발생 해 매각 기준 가격 에서 20 % 를 차감 한 금액 을 ‘ 최저 매각 가격 ’ 이 되 도록 하 여 경매 절차 의 신속 성 을 높이 기 로 했 다 .