임대 · 재 매각 에 내세울 ' 무기 ' 로 차별 화 해야 정대홍 함스 피알 차장 저금리 기조 장기 화 에 브렉 시트 여파 로 수익 형 부동산 이 인기 다 . 싼 이자 로 대출 을 끌 어다 부동산 을 매입 , 월세 를 받 아 이자 도 내 고 이익 도 남기 려는 투자자 들 이 늘어나 고 있 다 . 본격 적 으로 확산 되 는 투자 열기 자체 는 나쁠 것 이 없 다 . 오히려 경기 활성 화 와 자산 포트폴리오 다변 화 라는 측면 에서 보 면 환영 할 만 한 일 이 다 . 2008 년 국제 금융 위기 이후 지속 된 부동산 불경기 와 임대 시장 위축 으로 계속 줄어든 수익 형 부동산 시장 인 만큼 관련 종사자 입장 에서 는 최근 감지 되 는 온기 가 반갑 다 . 다만 투자 를 염두 에 둔 소비자 는 실행 에 앞서 좀 더 신중 할 필요 가 있 다 . 확실 한 경쟁력 이 없 는 평범 한 상품 에 투자 해서 는 원 하 는 시기 에 , 원 하 는 수익 을 내 기 어렵 기 때문 이 다 . 수익 형 부동산 을 소유 하 려는 궁극 적 인 목적 은 단순 한 수익 창출 이 아닌 투자 금액 대비 만족 스러운 수준 의 이윤 확보 에 있 다 . 예컨대 10 억 을 들여 매달 100 만 원 가량 의 수익 을 낸다면 ' 수익 창출 ' 은 된 것 이 지만 만족 스러운 결과 라고 는 할 수 없 다 . 단순 했 던 수익 형 부동산 종류 는 최근 들 어 도심형 생활 주택 , 원룸 텔 , 생활 형 숙박 시설 , 분양 형 호텔 등 으로 분화 되 고 있 다 . 최근 투자 수요 가 활발 해 지 면서 수익 형 부동산 공급 은 다양 하 고 복잡 해 지 는 추세 다 . 투자자 입장 에서 선택 의 폭 이 넓 어 졌 다는 측면 에서 긍정 적 이 지만 수익 창출 이 라는 수익 형 부동산 본연 의 기능 에 충실 할 것 인지 는 고려 해 볼 필요 가 있 다 . 즉 상품 종류 를 떠나 만족 스러운 수익 을 내 려면 임대 나 재 매각 진행 시 확실히 내세울 만 한 ' 무기 ' 가 있 는 상품 을 선택 해야 한다는 것 이 다 . 전통 적 인 수익 형 부동산 인 상가 · 오피스텔 시장 은 이미 이러 한 트렌드 가 반영 되 고 있 다 . 최근 분양 중 인 ' 힐 스테이트 광교 상업시설 ' 은 광교 호수 공원 수변 에 바로 접하 는 스트리트 형 테라스 상가 라는 장점 을 내세우 고 있 고 ' 배 곧 유호 N - CITY 배움터 2 차 ' 오피스텔 은 다른 상품 과 의 차별 화 를 위해 밥솥 에 침대 까지 제공 하 는 ' 진짜 풀 옵 션 ' 을 콘셉트 로 내세운다 . 이 처럼 대부분 의 수익 형 부동산 은 나름 의 장점 을 내세워 소비자 설득 에 나선다 . 따라서 투자 성공 의 관건 은 각 상품 이 주장 하 는 장점 이 진짜 인지 를 따져 보 는 데 있 다 . 공급자 말 만 듣 고 기대감 에 부풀 어 투자 에 나설 것 이 아니 라 확실 한 장점 이 무엇 인지 , 임대 와 재 매각 에 유리 한 요소 는 있 는지 확인 해 보 라는 의미 다 . 수익 형 부동산 전문가 대부분 은 " 현장 에 답 이 있 다 " 는 조언 을 들려준다 . 분양 홍보 관 을 들러 상품 에 대한 설명 을 들 었 다면 반드시 사업 부지 인근 을 답사 하 고 지역 내 공인 중개 사무소 를 들러 이야기 를 들 어 보 라는 것 이 다 . 성공 적 인 투자 를 위해 아끼 지 않 아야 할 것 은 무엇 보다 ' 발품 ' 이 다 . 수변 상가 나 풀 옵 션 오피스텔 , 트리플 역세 권 사무실 등 고유 경쟁력 을 갖춘 상품 을 찾 았 다면 이 경쟁력 이 진짜 인지 를 발품 으로 입증 해 보 자 . 비로소 투자 금액 대비 만족 스러운 수익 을 얻 을 수 있 을 것 이 다 . 디지털 타임스 홈페이지 바로 가 기 / SNS 바로 가 기 확 바뀐 디지털 타임스 연예 · 스포츠 섹션 바로 가 기 < Copyrights ⓒ 디지털 타임스 & dt . co . kr , 무단 전재 및 재 배포 금지 >