지방 부동산 은 최근 2 년 간 아파트 값 하락 이 이어지 고 하락 폭 도 커 지 고 있 으며 입주 물량 증가 로 ' 입주 폭탄 ' 우려 가 나오 는 상황 이 다 . 이런 가운데 정부 가 각종 규제 정책 을 통해 다 주택 자 들 의 주택 매도 를 압박 하 면서 지방 등 호재 가 없 는 지역 의 집 부터 처분 하 고 서울 강남 등 주요 지역 에 ' 똘똘한 한 채 ' 를 보유 하 는 쪽 으로 수요자 들 이 전략 을 바꾸 는 분위기 가 형성 됐 다 .