▲ 반포 주공 1 단지 1 ㆍ 2 ㆍ 4 주 구 단지 . < 사진 = 서승아 기자 > 한강 변 강남 재건축 가운데 최후 의 저밀 도 단지 로서 그 잠재력 을 인정받 고 있 는 서울 서초구 반포 주공 1 단지 1 ㆍ 2 ㆍ 4 주구 가 ‘ 초대 형 명품 아파트 단지 ’ 를 향한 발걸음 을 재촉 하 고 있 다 . 최근 반포 주공 1 단지 1 ㆍ 2 ㆍ 4 주 구 재건축 정비 사업 조합 ( 이하 조합 ) 이 조합원 총회 를 열 고 제 2 기 집행부 를 꾸리 는 데 성공 했 기 때문 이 다 . 이곳 은 재 건축 후 다수 세대 가 한강 조망 이 가능 하 고 도보 2 ~ 5 분 거리 에 지하철 9 호 선 구반 포역 과 4 호 선 동작역 을 끼 고 있 는 등 입지 적 으로 최상 의 조건 을 갖추 고 있 는 데 다 최대 5500 가구 이상 초대 형 단지 라는 이점도 갖 고 있 다 . 하 지만 넘 어야 할 ‘ 산 ’ 도 있 다 . 반포 주공 1 단지 1 ㆍ 2 ㆍ 4 주구 는 한 강변 건축물 층수 제한 규제 대상 으로 심의 기관 의 요구 와 사업 성 을 모두 고려 해야 하 는 상황 에 놓여 있 다 . 이 를 위해 조합 이 분주히 노력 해 온 결과 곧 그 결실 이 맺 어 질 것 으로 업계 는 전망 한다 . 이곳 은 현재 서울시 ( 시장 박원순 ) 경관 계획 및 건축 계획 심의 를 앞두 고 있 다 . 심의 전망 도 밝 다 . 서울시 도시 계획 위원회 사전 자문 등 당국 과 의 원활 한 소통 이 이뤄지고 있 어서다 . [ 인터뷰 ] 반포 주공 1 단지 1 ㆍ 2 ㆍ 4 주 구 오득 천 조합장 투명 하 고 빠른 사업 진행 약속 … “ 조합원 자산 가치 극대 화 에 다 바칠 것 ” “ 사전 경관 계획 수립 ㆍ정비계획 변경 ‘ 임박 ’… 특별 건축 구역 지정 에 ‘ 총력 ’” 반포 주공 1 단지 1 ㆍ 2 ㆍ 4 주 구 오득 천 조합장 은 지난 6 일 제 2 기 집행부 를 구성 하 는 총회 당시 ▲ 법 과 규정 을 준수 하 는 조합 운영 ▲ 명품 아파트 조성 ▲ 조합원 자산 가치 극대 화 등 3 개 의 공약 을 내 걸음 과 동시 에 현안 들 에 대한 해결책 을 제시 해 연임 에 성공 했 다 . 현재 조합 은 최대 현안 인 ‘ 사전 경관 계획 및 정비 계획 ( 변경 ) ’ 수립 을 앞두 고 있 다 . 오 조합장 은 투명 한 조합 운영 은 물론 인허가 권 자 ( 서울시 ) 등 과 의 적극 적 인 소통 등 을 통해 사업 속도 를 높이 는 데 주력 할 것 이 라고 강조 했 다 . 이 는 그 가 제 1 기 조합 집행부 를 이끌 면서 꾸준히 강조 해 왔 던 사항 이 기 도 하 다 . 이 에 본보 는 지난 9 일 조합 사무실 을 찾 아 오 조합장 과 그동안 의 사업 추진 경과 와 최근 출범 한 2 기 집행부 의 사업 구상 등 에 대해 들 어 봤 다 . 다음 은 그 와 일문일답 . - 최근 2 기 집행부 가 구성 됐 는데 앞 으로 사업 을 진행 함 에 있 어 포부 와 각오 는 / 우선 조합장 으로 재 신임 해 준 조합원 들 에게 이 자리 를 빌려 다시 한 번 감사 의 말 을 전하 고 싶 다 . 1 기 집행부 를 잘 이끌 었 다고 인정받 은 것 이 라 생각 한다 . 아울러 앞 으로 더 잘 하 라는 격려 의 의미 도 담 고 있 다고 생각 한다 . 이러 한 기대 에 부응 하 기 위해 조합 운영 을 현재 와 같이 「 도시 및 주거 환경 정비 법 」 등 관계 법령 에 따라 투명 하 게 운영 하 고 , 운영비 를 최소 화 하 는 데 에 도 역량 을 집중 할 것 이 다 . 이 를 위해 재건축 사업 진행 에 관련 된 업무 를 신속 하 게 운영 해 하루 라도 빨리 명품 아파트 에 입주 할 수 있 도록 모든 노력 을 아끼 지 않 을 방침 이 다 . - 사업 시행 인가 관련 제반 절차 는 어디 까지 진행 됐 는지 / 용적 률 270 %→ 300 % 상향 , 토지 이용 계획 변경 등 을 위해 ‘ 사전 경관 계획 및 정비 계획 ( 변경 ) 수립 ’ 업무 가 서울시 에서 진행 중 이 며 , 해당 업무 가 완료 되 면 건 축심 의 업무 가 진행 될 예정 이 다 . - ‘ 사전 경관 계획 및 정비 계획 ( 변경 ) 수립 ’ 관련 제반 절차 는 어디 까지 진행 됐 나 / 우리 의 사전 경관 계획 은 오 는 16 일 개최 되 는 서울시 도시 계획 위원회 에서 상정 ㆍ심의될 예정 이 다 . 사전 경관 계획 이 수립 되 면 서초구 가 주민 공람 및 사업 설 명회 절차 등 을 진행할 것 으로 보인다 . - 최근 서울시 와 특별 건축 구역 지정 관련 협의 가 진행 중 인데 이 과정 에서 서울시 가 원 하 는 게 무엇 인지 , 그 에 대한 조합 의 대응 은 무엇 인지 궁금 하 다 / 협의 과정 에서 서울시 는 ▲ 한 강변 5 층 이하 ㆍ현충원 부지 10 층 이하 ▲ 2 만 3140 ㎡ 이 넘 는 학교 확보 ( 2 개소 ) ▲ 박물관 등 문화 공간 추가 설치 ▲ 폭 200 m 에 이르 는 통경 축 확보 ▲ 1500 가구 이상 소형 주택 확보 ▲ 기부 채납 15 % ▲ 관악산 조망권 확보 ▲ 새 빛 둥둥 섬 통행 위한 88 도로 덮개 공원 ▲ 한수 로 둔치 공원 이용 을 위한 출입구 도로 설치 등 을 요구 했 다 . 이 에 조합 은 하나 를 내주 고 하나 를 받 는 마음 으로 서울시 요구 사항 을 모두 수용 하 면서 용적 률 300 % 및 계획 세대수 약 5600 가구 이상 을 확보 할 계획 이 다 . 따라서 이 를 위해 단지 중심부 에 층수 완화 가 불가피 하 지만 바로 옆 단지 ( 신반포 1 차 ) 의 최고 층 이 38 층 임 을 고려 할 때 단지 내 중앙 이 고층 으로 건축 될 수 있 도록 추진 할 것 이 다 . 아울러 특별 건축 구역 으로 지정 될 수 있 도록 해 단지 특화 및 고품격 아파트 건설 과 조합원 의 주거 안정 및 삶 의 질 향상 , 자산 가치 극대 화 등 을 위해 노력 할 계획 이 다 . 나아가 한 강변 아파트 주거 환경 개선 과 국가 발전 에 기여 하 는 것 을 목표 로 진행 할 것 이 다 . ▲ 반포 주공 1 단지 1 ㆍ 2 ㆍ 4 주 구 재건축 투시도 ( 향후 사업 계획 에 따라 변동 될 수 있 음 ) . < 제공 = 해당 조합 > 서승아 기자