‘ 젊 은 지갑 ’ 이동 한다 , 사월역 에서 영남대역 으로 
 지하철 이나 버스 등 대중교통 노선 이 연장 개통 되 면 , 기존 의 시종 착역 은 지나치 는 역 들 가운데 하나 가 되 고 새로운 시종 착역 이 생겨나 게 된다 . 이 같 은 시종 착역 의 변화 는 토지 를 비롯 해 상권 등 부동산 에서 곧바로 나타난다 . 대구 에서 는 오 는 19 일 대구 도시 철도 2 호 선 연장 구간 3 개역 이 개통 된다 . 기존 의 시종 착역 이 었 던 대구시 수성구 사월역 에서 정평역 · 임당역 을 거쳐 경산시 의 영남대역 이 새로운 시종 착역 이 된다 . 사월역 과 영남대역 에 도 변화 의 모습 이 감지 되 고 있 다 . 경산 지역 13 개 대학생 의 환승역 이 라는 점 에서 사월역 과 영남대역 인근 의 상권 은 희비 가 엇갈리 고 있 다 . 
 시 종착역 이동 에 상권 희비 
 사월역 상인 들 ‘ 울상 ’ 
 아파트 단지 마케팅 전환 
 영남대역 은 기대감 솔솔 
 땅값 · 임대료 오름세 
 ◆ 대학생 1 만 여 명 발길 끊기 는 사월역 
 지하철 이 생긴 이후 , 새롭 게 생겨난 말 이 바로 ‘ 역세 권 ’ 이 다 . 역세 권 은 아파트 는 물론 오피스텔 · 상가 등 모든 부동산 에서 ‘ 전가 의 보도 ’ 처럼 통하 는 말 이 됐 다 . 역세 권 아파트 는 타 지역 보다 프리미엄 이 더 붙 고 , 상가 임대료 는 부르 는 게 값 이 다 . 역세 권 가운데 서 도 출발 과 도착 이 이뤄지는 시종 착역 은 주요 도심지 나 환승역 못지않 게 기본 적 인 유동 인구 확보 등 의 장점 을 갖 고 있 다 . 여기 에 더 해 대학 이 라는 거대 이용 인구 와 결합 하 면 가치 는 더욱 상승 한다 . 
 대구 도시 철도 2 호 선 현 종착역 인 사월역 이 바로 그런 2 가지 매력 을 모두 가진 곳 이 다 . 역과 인접 한 유명 프랜차이즈 햄버거 가게 나 제과점 · 커피 전문점 은 하루 종일 대학생 으로 붐빈다 . 인근 에 아파트 단지 가 들어서 면서 일반인 도 이용 하 지만 , 학생 들 의 지갑 이 매출 에 절대 적 인 영향 을 미치 는 것 은 거부 할 수 없 는 사실 이 다 . 
 2005 년 10 월 대구 도시 철도 2 호 선 이 개통 하 고 사월역 이 경산 지역 대학 의 셔틀버스 환승 장소 가 되 면서 이곳 상권 은 활기 를 띠 기 시작 했 다 . 영남대 만 해도 하루 평균 176 편 의 셔틀버스 를 통해 7 천 여 명 의 학생 이 통학 하 고 있 다 . 다른 대학 학생 까지 합치 면 하루 평균 사월역 을 이용 하 는 학생 은 1 만 5 천 여 명 에 이른다고 추정 할 수 있 다 . 
 영남대역 연장 개통 을 보름 여 앞둔 지난 3 일 오전 11 시 30 분 쯤 사월역 앞 . 영남대 를 비롯 해 대구 미래 대 · 대구 한 의대 등 경산 에 위치 한 대학 의 셔틀버스 출발지 인 이곳 에 는 많 은 학생 이 버스 를 기다리 고 있 었 다 . 학생 들 의 손 에 는 저마다 인근 편의점 이나 제과점 · 커피 전문점 에서 구입 한 커피 나 음료수 등 이 들려 있 었 다 . 특히 이 들 상가 는 셔틀버스 나 지하철 을 갈아타 는 학생 들 의 지갑 에 크 게 의존 하 고 있 다 . 
 그러나 오 는 19 일 부터 영남대역 이 개통 되 고 영남대 가 사월역 과 대학 간 에 하루 176 회 운행 하 던 셔틀버스 운영 을 중단 하 기 로 하 면서 상권 위축 이 우려 되 고 있 다 . 대구 한 의대 나 대구 미래 대 등 도 셔틀버스 환승 장소 를 사월역 에서 다른 역 으로 옮기 기 로 함 에 따라 이곳 을 이용 하 는 유동 인구 는 크 게 줄어들 기 때문 이 다 . 몇몇 대학 이 여전히 사월역 을 고수 하 기 로 했 지만 상권 에 미치 는 영향 은 클 수 밖에 없 다 . 
 사월역 인근 에서 프랜차이즈 제과점 을 운영 하 는 옥찬 희 씨 ( 여 · 51 ) 의 표정 이 밝 지 못한 이유 다 . 옥씨 는 “ 학생 들 이 등교 하 며 샌드위치 나 커피 등 을 많이 구입 하 는 데 셔틀버스 운행 이 중지 되 면 타격 이 클 수 밖에 없 다 ” 며 “ 하루 평균 15 만 ∼ 20 만 원 정도 의 매출 감소 가 예상 된다 ” 고 한숨 을 내쉬 었 다 . 인근 의 다른 편의점 관계자 는 “ 매출 이 줄어드 는 것 은 당연 하 지만 뾰족 한 대책 이 없 다는 것 이 더욱 걱정 ” 이 라며 안타까움 을 표시 했 다 . 대학생 들 이 즐겨 찾 는 파스타 전문점 등 의 사정 도 비슷 했 다 . 
 대학생 이 빠져나간 자리 를 인근 아파트 주민 들 로 대신 하 려는 움직임 도 일 고 있 다 . 한 공인 중개사 관계자 는 “ 학생 들 은 대부분 학교 앞 에서 소비 를 하 기 때문 에 크 게 염려 할 부분 이 아니 다 . 추가 로 아파트 가 계속 들어설 예정 이 기 때문 에 소비 수요 는 충분 할 것 으로 본다 ” 면서 “ 상인 도 가족 을 위한 메뉴 를 개발 하 고 인근 아파트 단지 주민 을 주 고객 층 으로 생각 하 고 있 다 ” 고 말 했 다 . 
 ◆ 유동 인구 증가 따라 대박 상권 기대 
 사월역 과 달리 새롭 게 대구 도시 철도 2 호 선 이 연장 개통 되 는 시종 착역 인 영남대역 인근 상인 들 은 경기 활성 화 에 대한 기대감 이 높 다 . 지난 3 일 오후 2 시 쯤 영남대역 마무리 공사 가 한창 인 영남대 앞 상가 들 은 학생 이 넘쳐 흐를 정도 였 다 . 개강 첫날 이 라는 점 도 있 지만 영남대역 개설 에 따른 혜택 을 최대한 이용 하 기 위해 상점 들 이 학생 에게 업소 홍보 에 나선 것 도 요인 이 다 . 
 영남대역 앞 상인 들 의 표정 은 밝 았 다 . 3 년 째 분식집 을 운영 중 이 라는 정모 씨 ( 여 · 37 ) 는 “ 영남대역 이 생기 면 교통 이 편리 해 지 기 때문 에 인근 지역 시민 들 도 많이 찾 을 것 ” 이 라며 “ 추가 로 메뉴 를 개발 하 는 등 기회 를 살리 기 위한 노력 을 하 고 있 다 ” 고 말 했 다 . 주점 을 운영 하 는 김 모씨 ( 37 ) 는 “ 동창회 나 개강 파티 · 축제 등 으로 모임 이 잦 은 편 이 지만 시내버스 시간 에 맞춰 학생 들 이 서둘러 빠져나가 는 경우 가 많 다 ” 며 “ 버스 보다 늦 게 까지 운영 되 는 지하철 이 개통 되 면 학생 들 이 머무 는 시간 도 늘어나 매출 향상 에 도 도움 이 될 것 ” 이 라며 기대감 을 나타냈 다 . 
 새롭 게 매장 을 개업 한 상인 들 도 있 었 다 . 전우 숙씨 ( 여 · 40 ) 는 2 개월 전 이곳 에 커피 매장 을 오픈 했 다 . 전 씨 는 “ 커피 전문점 을 창업 하 기 위해 대 구 모든 지역 을 대상 으로 고민 하 다가 영남대역 이 개통 되 는 이곳 을 선택 했 다 ” 고 말 했 다 . 다른 경산 지역 대학 인근 상가 가 크 게 활성 화 되 지 못한 데 반해 영남대 앞 은 13 개 대학 의 중심지 로 주점 등 이 발달 해 있 다 . 인근 상인 들 에 따르 면 실제로 이곳 에 거주 하 거나 저녁 시간 대 찾 는 타 대학 학생 들 의 비율 이 40 % 에 이 를 정도 로 상당히 높 다 . 
 이 같 은 기대감 에 비례 해 토지 가격 이나 상가 임대료 등 부동산 가격 도 꾸준히 상승 하 고 있 다 . 인근 공인 중개 사무소 에 따르 면 지난 1 년 사이 이 지역 의 땅값 은 3 . 3 ㎡ 당 100 만 ∼ 150 만 원 정도 올랐 다 . 영남대 앞 한 상가 는 2 년 전 7 억 5 천만 원 에 매매 됐으나 현재 는 8 억 5 천만 원 으로 1 억 원 이나 올랐 을 정도 다 . 호박 공인 중개 사무소 팀장 박정용 씨 ( 32 ) 는 “ 지하철 개통 을 앞두 고 창업 문의 가 많 아 지 고 임대료 도 꾸준히 오르 고 있 으며 건물 도 계속 지 어 지 고 있 다 ” 고 상권 분위기 를 전했 다 . 
 상가 임대료 도 가파른 상승세 를 보이 고 있 다 . 토마토 공인 중개사 손현욱 소장 은 “ 영남대역 반경 200 ∼ 300 m 내 에 위치 한 상가 의 경우 임대료 가 6 개월 전 과 비교 해 10 ∼ 20 % 정도 상승 했 다 . 33 ㎡ 정도 되 는 상가 의 경우 월 300 만 원 정도 ” 라며 “ 특히 상권 이 좋 은 지점 은 비싼 임대료 를 주 더라도 대학생 에게 인기 있 는 유명 메이커 의 프랜차이즈 들 이 입점 하 려 한다 ” 고 말 했 다 . 실제로 영남대역 앞 1 층 상가 는 이 들 프랜차이즈 업종 이 차지 하 고 있 었 다 . 
 영남대 인근 에 위치 한 1 천 500 여 개 의 원룸 은 유입 인구 가 계속 늘 어 갈 것 으로 기대 되 면서 수혜자 로 떠오르 고 있 다 . 대구 도시 철도 개통 으로 원거리 통학 이 어려워 원룸 에 거주 하 던 학생 가운데 일부 가 본가 로 옮겨갈 수 있 는 데 반해 이곳 에서 대학 을 다닌 직장인 이 가격 이 비싼 대구 시내 를 포기 하 고 상대 적 으로 월세 가 싼 이곳 으로 다시 돌아올 수 있 다는 것 이 다 . 이 같 은 수요 를 노려 원룸 을 사 려는 문의 도 늘 고 있 다 . 손 소장 은 “ 원룸 을 구입 하 려는 문의 가 과거 에 는 한 달 에 1 명 정도 있 었 는데 , 최근 에 는 2 ∼ 3 일 에 한 명 정도 는 있 다 ” 고 말 했 다 . 
 그러나 무작정 상권 이 확대 되 고 장사 가 잘 될 것 이 라는 기대 를 우려 하 는 목소리 도 있 다 . 영재 공인 중개사 현종 권 소장 은 “ 대학가 의 업종 은 대부분 주점 이나 PC 방 등 으로 다양 성 이 없 다 ” 면서 “ 대부분 비슷비슷 한 업종 을 하 다 보 니 경쟁 이 치열 하 고 개업 과 폐업 의 부침 이 심하 다 ” 고 말 했 다 . 앞 으로 업종 간 의 경쟁 은 더욱 치열 해 지 고 폐업 하 는 업소 도 더 늘어날 수 있 다는 것 이 다 . 경기 침체 로 학생 들 의 주머니 사정 이 좋 지 않 다는 것 도 부정 적 인 요인 가운데 하나 다 .