갭 투자 수요 가 광주 로 유입 되 고 있 는 것 도 원인 이 다 . 치평동 과 주월동 등지 의 아파트 는 매매 가격 대비 전세 가격 비율 이 80 ~ 90 % 에 이른다 . 한 전업 투자자 는 “ 전세 를 끼 고 3000 만 ~ 5000 만 원 정도 로 소액 투자 할 수 있 는 아파트 가 널렸 다 ” 고 말 했 다 . 규제 가 없 는 것 도 투자자 들 이 광주 를 눈여겨보 는 이유 다 .