[ 사진 강영국 기자 ] 정부 의 보유 세 개 편안 이 공개 된 이후 고가 주택 보유자 들 의 부담감 이 커지 는 분위기 다 . 3 주택 이상 보유자 의 경우 0 . 3 % p 추가 과세 계획 이 발표 되 면서 내년 부터 세금 부담 이 최대 74 . 8 % 늘어나 는 것 으로 확인 됐 다 . 고가 주택 을 보유 한 1 세대 1 주택 자 도 종합부동산세 부담 이 6 . 7 %~ 31 . 9 % 늘어나 는 것 으로 분석 됐 다 . 이번 주 에 는 국토 교통부 혁 신위 에서 시세 의 90 % 까지 공시 가격 을 상향 조정 하 는 권고 안 을 발표 했 다 . 보유 세 와 관련 된 여진 이 계속 되 면서 , 저 가 매수세 가 유입 되 는 일부 단지 외 에 는 수요층 의 관망세 가 더 짙 어 진 분위기 다 . ◆ 서울 재건축 12 주 연속 하락 … 서울 비강 남권 오름세 유지 부동산 114 에 따르 면 이번 주 아파트 매매 가격 은 서울 이 0 . 05 % 올라 지난 주 ( 0 . 04 %) 와 비슷 한 변동 률 을 나타냈 다 . 다만 고 가 아파트 가 포진 한 재건축 아파트 값 ( - 0 . 01 %) 은 강남 , 송파 를 중심 으로 12 주 연속 약세 를 이 어 갔 다 . 반면 일반 아파트 ( 0 . 06 %) 는 관악 , 금천 등 비강 남권 을 중심 으로 꾸준 한 오름세 를 보였 다 . 이 밖 에 신 도시 ( 0 . 06 %) 와 경기 · 인천 ( 0 . 01 %) 은 소폭 의 상승세 를 나타냈 다 . 서울 은 정부 의 보유 세 개편 논의 에서 상대 적 으로 자유 로운 강북 권 중소형 아파트 를 중심 으로 상승 했 다 . ▲ 관악 ( 0 . 20 %) ▲ 금천 ( 0 . 18 %) ▲ 중구 ( 0 . 15 %) ▲ 동작 ( 0 . 14 %) ▲ 성북 ( 0 . 14 %) ▲ 구로 ( 0 . 13 %) ▲ 은평 ( 0 . 10 %) ▲ 강서 ( 0 . 09 %) ▲ 마포 ( 0 . 09 %) 순 으로 올랐 다 . 관악 은 실수요자 가 거래 할 수 있 는 매물 들 이 부족 한 분위기 다 . 봉천동 관악 파크 푸르지오 와 관악 현대 가 500 만 원 , 신림동 우정 하이비전 이 1000 만 원 올랐 다 . 동작 은 상도동 상도 현대 가 1000 만 원 , 사당동 극동 이 500 만 ~ 1000 만 원 상승 했 다 . 성북 은 보문동 보문 아이파크 가 1000 만 ~ 2500 만 원 , 정릉동 정릉 풍림 아이원 이 250 만 ~ 500 만 원 올랐 다 . 한편 송파 는 이번 주 0 . 04 % 올라 8 주 만 에 상승 반전 했 다 . 일부 저 가 매수세 가 유입 되 면서 잠실동 트리 지움 전용 84 ㎡ 가 1000 만 원 상승 했 다 . 신 도시 는 판교 를 중심 으로 서울 아파트 가격 상승 폭 을 뒤늦 게 쫓아가 는 ( 갭 메우 기 ) 현상 이 나타났 다 . ▲ 판교 ( 0 . 18 %) ▲ 동탄 ( 0 . 17 %) ▲ 분당 ( 0 . 07 %) ▲ 산본 ( 0 . 04 %) ▲ 위례 ( 0 . 04 %) 순 으로 상승 했 다 . 판교 는 판교역 역세 권 인 백현동 백현 마을 6 · 7 · 9 단지 가 1000 만 ~ 2500 만 원 상승 했 다 . 동탄 은 반 송동 시범 다 은 삼성 래미안 과 시범 다 은 포스코 더샵 이 1000 만 ~ 1500 만 원 올랐 다 . 경기 · 인천 은 서울 접근성 이 상대 적 으로 우수 한 지역 위주 로 상승 했 지만 외곽 지역 은 하락 했 다 . ▲ 의왕 ( 0 . 23 %) ▲ 과천 ( 0 . 20 %) ▲ 광명 ( 0 . 13 %) ▲ 구리 ( 0 . 09 %) ▲ 광주 ( 0 . 07 %) 순 으로 오른 반면 ▼ 평택 ( - 0 . 16 %) ▼ 안산 ( - 0 . 11 %) ▼ 파주 ( - 0 . 06 %) ▼ 남양주 ( 0 . 03 %) 등 은 떨어졌 다 . 의왕 은 포일동 포일 숲 속 마을 과 청계동 휴먼 시 아청 계마 을 아파트 가 1000 만 원 상승 했 다 . 과천 은 별양동 주공 4 · 6 단지 가 1000 만 ~ 1500 만 원 올랐 다 . 반면 평택 은 비전동 효성 백년가약 이 1000 만 원 , 용이동 반도유 보라 가 500 만 원 떨어졌 다 . [ 자료 부동산 114 ] ◆ 전세 시장 , 휴가철 앞두 고 약보합 이어져 전세 시장 은 이사 비수기 인 휴가철 을 앞두 고 약보합 흐름 이 이어졌 다 . 서울 ( 0 . 00 %) 은 제자리 걸음 을 했 고 신 도시 와 경기 · 인천 은 각각 0 . 01 %, 0 . 03 % 하락 해 약세 국면 을 지속 했 다 . 서울 전세 가격 은 올해 입주 물량 이 늘어나 는 강남 권 과 상대 적 으로 물량 이 희소 한 강북 권 이 차별 화 된 모습 이 다 . ▼ 송파 ( - 0 . 05 %) ▼ 강남 ( - 0 . 03 %) ▼ 강서 ( - 0 . 02 %) ▼ 노원 ( - 0 . 02 %) 순 으로 떨어진 반면 ▲ 관악 ( 0 . 09 %) ▲ 성북 ( 0 . 03 %) ▲ 마포 ( 0 . 03 %) ▲ 동작 ( 0 . 03 %) 은 상승 했 다 . 송파 는 가락동 대림 과 쌍용 1 차 가 500 만 ~ 2000 만 원 , 문정동 현대 1 차 가 2500 만 원 하락 했 다 . 반면 관악 은 봉천동 브라운스톤 관악 , 관악 드림 타운 , 관악 현대 , 성현 동아 등 이 250 만 ~ 1000 만 원 상승 했 다 . 신 도시 는 ▼ 김포 한강 ( - 0 . 13 %) ▼ 일산 ( - 0 . 10 %) ▼ 분당 ( - 0 . 06 %) ▼ 평촌 ( - 0 . 05 %) 등 이 약세 를 나타냈 지만 ▲ 위례 ( 0 . 36 %) ▲ 산본 ( 0 . 04 %) ▲ 동탄 ( 0 . 03 %) 은 올랐 다 . 김포 한강 은 장기동 고창 마을 자연 앤 어울림 과 고창 마을 한양 수자 인 1 차 가 500 만 원 떨어졌 다 . 일산 은 주엽동 강선 6 단지 금호 한양 이 500 만 ~ 1000 만 원 하락 했 다 . 반면 위례 는 창곡동 래미안 위례 와 위례 센트럴 푸르지오 가 500 만 ~ 1000 만 원 , 학암동 위례 롯데 캐슬 이 1500 만 원 상승 했 다 . 경기 · 인천 은 ▼ 파주 ( 0 . 48 %) ▼ 평택 ( - 0 . 35 %) ▼ 과천 ( - 0 . 21 %) ▼ 김포 ( - 0 . 17 %) ▼ 오산 ( - 0 . 14 %) ▼ 안산 ( - 0 . 13 %) ▼ 하남 ( - 0 . 10 %) 등 의 순 으로 전셋값 하락 폭 이 컸 다 . 파주 는 금촌동 금촌 풍림 아이원 , 후 곡마 을 뜨 란 채 4 단지 , 대영 장미 1 차 , 건일 장미 가 500 만 ~ 1000 만 원 떨어졌 다 . 평택 은 서정동 평택 더샵 과 안중읍 힐 스테이트 송담 이 1000 만 원 하락 했 다 . 반면 ▲ 광명 ( 0 . 10 %) ▲ 시흥 ( 0 . 05 %) 은 상승 했 다 . 광명 은 철산동 철산 한 신 과 소하동 신촌 휴먼 시아 1 단지 가 1000 만 원 올랐 다 . ◆ 보유 세 개 편안 윤곽 … 다 주택 자 · 고가 주택 소유자 부담 커 질까 고가 주택 을 3 채 이상 보유 한 다 주택 자 의 세금 부담 을 크 게 높이 는 정부 의 보유 세 개 편안 이 윤곽 을 드러낸 가운데 , 국토 교통부 는 공시 가격 의 시세 반영 비율 을 최대 90 % 까지 높이 는 방안 을 거론 하 고 있 다 . 이 경우 3 주택 이상 의 다 주택 자 들 뿐 만 아니 라 2 주택 이하 의 고가 주택 소유자 들 도 장기 보유 에 대한 심리 적 압박감 이 커질 것 으로 보인다 . 보 유세 과세 기준일 ( 매년 6 월 1 일 ) 을 감안 하 면 내년 5 월 말 까지 자산 재 조정 의 시간 적 여유 는 있 는 상황 이 지만 , 고가 주택 이 집중 돼 있 는 서울 을 중심 으로 거래 움직임 은 제한 될 것 으로 예상 된다 . 여름 휴가철 을 앞두 고 전세 시장 도 안정 된 움직임 을 나타내 고 있 다 특히 올해 상반기 서울 아파트 임대차 시장 의 전세 거래 비중 은 2014 년 이후 4 년 만 에 최고 치 를 기록 했 다 . 윤지 해 부동산 114 수석 연구원 은 “ 1 월 ~ 6 월 서울 임대차 시장 의 거래량 은 총 8 만 9587 건 으로 이 중 71 . 6 %( 6 만 4186 건 ) 가 전세 거래 로 나타났 다 ” 며 “ 수도 권 을 중심 으로 신축 아파트 입주 물량 이 크 게 늘어나 는 점 을 고려 할 때 전세 매물 이 꾸준히 늘어날 것 으로 보인다 ” 고 예상 했 다 . [ 디지털 뉴스 국 이미연 기자 ] ▶ 뉴스 이상 의 무궁무진 한 프리미엄 읽 을 거리 ▶ 아나운서 가 직접 읽 어 주 는 오늘 의 주요 뉴스 [ ⓒ 매일 경제 & mk . co . kr , 무단 전재 및 재 배포 금지 ]