이 결과 재건축 아파트 뿐 만 아니 라 기존 아파트 까지 가격 이 뛰 면서 강남 집값 은 과잉 상승세 를 보여 왔 다 . 한국감정원 에 따르 면 강남 4 구 의 아파트 매매 가격 월간 변동 률 은 지난해 12 월 1 . 74 %, 올해 1 월 3 . 16 %, 지난달 2 . 63 % 를 기록 했 다 . 감정 원 이 강남 4 구 월간 변동 률 을 집계 하 기 시작 한 2012 년 2 월 이후 강남 4 구 의 매매 가 상승 률 이 3 % 대 에 진입 한 것 은 처음 이 다 .