한국감정원 이 관련 통계 를 집계 하 기 시작 한 2011 년 1 월 이후 서울 아파트 전월세 전환율 은 꾸준히 하락 하 고 있 다 . 2011 년 1 월 7 . 4 % 에서 2012 년 6 월 6 . 9 % 로 7 % 대 가 무너졌으며 지난해 3 월 부터 12 월 까지 줄곧 4 . 1 % 를 유지 했 다 . 전세금 안정 기조 가 이어지 고 있 어 머지않아 4 % 대도 붕괴 될 것 으로 보인다 . 감정 원 조사 에 따르 면 이번 주 까지 3 주 연속 서울 아파트 전세금 은 하락 하 고 있 다 .