광복 로 상권 은 원 도심 재생 , 원도 심 부활 바람 과 함께 2000 년 대 중반 활황 을 맞 았 다 . 부산 의 구도심 에 있 다는 상징 성 과 많 은 유동 인구 에 수십억 원 의 혈세 가 투입 되 면서 화장품 기업 , 의류 기업 들 이 너 나 할 것 없이 매장 을 꾸렸 다 . 과거 부터 상권 을 형성 하 던 원주민 들 의 임대료 보다 2 ~ 3 배 를 부르 며 광복 로 중심 을 꿰찼 다 . 도심 개발 로 원주민 이 정작 쫓겨나 는 젠트리 피케이 션 의 시작 이 었 다 . 매 맷 값 이 평 당 5000 만 ~ 6000 만 원 하 던 광복 로 메인 거리 주요 매장 들 은 매 맷 값 평 당 2 억 ~ 3 억 원 . 임대 가 보증금 5 억 원 에 월세 4000 만 원 선 의 가격대 를 형성 했 다 . 결국 , 대 기업 프랜차이즈 도 임대료 를 못 견뎌 줄줄이 폐업 하 고 있 다 . 도시 재생 이 라는 이름 으로 이뤄진 상권 살리 기 사업 이 원주민 은 발 도 못 붙이 는 ' 괴물 상권 ' 으로 변질 됐 다 .