시세 60 ~ 70 % 의 저렴 한 가격 으로 공급 하 는 위례 신 도시 · 서울 수서 등 신혼 희망 타운 아파트 에 대해 정부 가 최대 50 % 에 이르 는 시세 차익 환수 를 의무 화 한다 . 결혼 · 출산 을 장려 하 기 위해 만든 공공 아파트 가 ' 로또 ' 로 인식 돼 청약 과열 현상 을 빚 고 , ' 금 수저 ' 자산가 의 자녀 들 에게 혜택 이 돌아가 는 것 을 방지 하 기 위한 조치 다 . 그러나 주택 가격 하락 리스크 는 전부 수요자 가 감당 하 고 수익 발생 시 에 만 내놓 으라는 정부 발상 에 대한 비판 여론 도 커 지 고 있 다 .