경기도 내 전세 아파트 비율 71 %, 일부 단지 ' 투 기처 활용 ' 
 경기도 내 아파트 ( 오피스텔 포함 ) 의 전세 비중 이 자가 보다 높 은 것 으로 나타났 다 . 특히 신 도시 급 특정 지역 을 중심 으로 전세 비중 이 높 게 분석 되 면서 투 기처 로 활용 됐 다는 지적 도 나온다 . 
 12 일 경기 부동산 포털 에 따르 면 도내 31 개 시 · 군 의 아파트 는 총 250 만 8 천 757 세대 로 이중 71 % 에 해당 하 는 180 만 2 천 498 세대 가 전세 로 확인 됐 다 . 
 지역 별 로 는 이천 ( 78 . 15 %) 의 전세 비중 이 가장 높 았 으며 이 어 의정부 78 . 11 %, 군포 77 . 69 %, 고양 77 . 27 % 등 의 순 이 다 . 
 도 전세 비중 평균치 보다 높 은 지역 도 31 개 시 · 군 가운데 18 개 지역 으로 조사 됐으며 가평 ( 65 . 17 %), 과천 ( 60 . 17 %), 광명 ( 62 . 83 %) 등 나머지 13 개 지자체 는 도 평균치 보다 낮 았 다 . 
 특히 정부 가 폭등 하 는 집값 안정 화 를 위해 건설 한 신 도시 지역 가운데 서울 접근성 과 계획 인구 가 많 은 지역 을 중심 으로 전세 비중 이 높 았 다 . 
 우선 1 기 신 도시 지역 의 경우 성남 분당 ( 68 . 60 %) 을 제외 하 고 고양 일산 ( 79 . 41 %), 군포 산본 ( 77 . 69 %), 부천 중동 ( 74 . 10 %), 안양 평촌 ( 72 . 99 %) 등 의 주택 소유 가 자가 보다 전세 가 많 았 다 . 
 다만 성남 분당 은 신 도시 개발 이전 건축 허가 제한 지역 으로 묶인 원인 등 으로 원주민 거주 비율 이 타 지역 에 보다 많 아 자 가 비중 이 높 았 다 . 
 2 기 신 도시 에 선 계획 인구 가 20 만 명 을 넘 는 화성 동탄 ( 계획 인구 41 만 2 천 명 ) 과 파주 운정 ( 〃 21 만 7 천 명 ) 이 각각 75 . 53 %, 76 . 33 % 로 전세 비중 이 높 았 다 . 
 하지만 계획 인구 가 10 만 명 이 넘 는 양주 신 도시 ( 계획 인구 16 만 3 천 명 , 70 . 99 %) 와 평택 고덕 신 도시 ( 〃 14 만 명 , 68 . 10 %), 위례 신 도시 ( 〃 11 만 명 , 64 . 12 %), 수원 광교 ( 〃 7 만 8 천 명 , 69 . 34 %) 등 은 도 평균치 보다 낮 았 다 . 
 다만 이 들 도시 중 일부 단지 는 전세 비율 이 지나치 게 높 아 투기 목적 으로 사용 됐 을 수 도 있 다는 지적 이 다 . 
 지난 2016 년 입주 를 시작 한 광교 신 도시 내 A 아파트 의 전세 비중 은 90 % 로 10 세대 중 1 세대 만 이 실거 주 중 이 었 으며 , 위례 신 도시 소재 B 아파트 는 전체 210 세대 중 170 세대 가 전세 로 전세 비중 이 81 % 에 달했 다 . 
 주택 업계 관계자 는 " 신 도시 내 입지 가 좋 은 아파트 들 은 분양 되 기 만 해도 추후 막대 한 시세 차익 을 거둘 수 있 어 투기 목적 으로 구매 하 다 보 니 전세 비율 이 높 을 수 도 있 다 " 고 말 했 다 .