가장 큰 변수 는 전세 가 사라진 다 는 것 . 예전 오 를 때 는 전세 놓 고 시세 차익 챙기 는 투자 성 이 강했 다면 지금 은 사라지 는 전세 때문 에 실 수요자 라는 것 . 따라서 외국 처럼 월세 200 씩 낼 건지 아니 면 이자 100 씩 내 고 자가 로 갈 건지 양자택일 만 남 는 것 . 그렇게 넣 고 보 면 예전 폭락 의 전철 은 발생 하 지 않 을 것 .