이번 대책 에서 획기 적 인 방 안 으로 평가 받 는 것 이 ‘ 공유 형 모기지 ’ 다 . ‘ 수익 공 유형 ’ 모기지 는 주택기금 에서 집값 의 70 % 까지 연 1 . 5 % 의 금리 로 최대 2 억 원 까지 대출 해 주 는 대신 시세 차익 의 일부 를 기금 에 귀속 해야 한다 . ‘ 손 익공 유형 ’ 모기지 는 집값 의 40 % 까지 연 1 ~ 2 % 의 금리 로 대출 하 고 주택구 입자 와 주택기금 이 지분 율 에 따라 매각 손익 을 공유 하 는 방식 이 다 .