비 규제 지역    ' 일 산자이   3 차 '    견본 주택 에   이날   오전   중   1500 명   방문 일산 자이 3 차 “ 무주택자 에 기회 가 많 아 졌 다는 이야기 도 있 고 분양 도 올해 하반기 에 는 거의 처음 이 라 설명 도 들 어 볼 겸 견본 주택 을 방문 했 어요 . ” 청약 제도 개편 으로 연기 됐 던 수도 권 아파트 분양 이 하나 둘 재개 되 면서 주말 을 앞두 고 견본 주택 에 방문객 들 이 몰렸 다 . 방문객 들 은 정부 가 무주택자 에 대한 기회 를 늘렸 다는 말 에 당첨 가능 성 에 대한 기대 로 견본 주택 을 찾 았 지만 최근 수차례 바뀐 청약 제도 에 대해 설명 을 들으면서 약간 의 혼란 도 느끼 는 표정 이 다 . 14 일 동시 분양 에 들어간 성남시 대장 지구 현대 건설 · 현대 엔지니어링 , 대우건설 , 포스코건설 등 의 모델 하우스 에 는 지역 주민 들 의 발길 이 이어졌 다 . 전용 84 ㎡ 단일 주택 형 으로 공급 되 는 ' 판교 퍼스트 힐 푸르지오 ' 와 ' 판교 더샵 포레스트 ' 견본 주택 에 는 추운 날씨 에 도 불구 하 고 개관 전 부터 100 ∼ 200 명 가량 줄 을 서 대기 했 다 . 서울시 서초구 양재동 226 번지 에 위치 한 ‘ 힐 스테이트 판교 엘 포레 ’ 견본 주택 앞 에 는 영하 의 추위 에 도 이른 아침 부터 수십 명 의 대기 줄 이 늘어섰 다 . 첫 방문객 은 오전 9 시 께 도착 해 줄 을 섰 고 , 견본 주택 오픈 20 여 분 만 에 500 여 명 이 방문 했 다 . ' 판교 퍼스트 힐 푸르지오 ' 와 ' 판교 더샵 포레스트 ' 의 경우 는 100 % 가점 제 로 만 공급 되 고 성남시 에 1 년 이상 거주 한 사람 에게 1 순위 우선 자격 이 주어져 성남 주민 들 이 많이 방문 했 다 . 특히 판교 나 분당 에 살 고 있 는 전세 거주자 나 오래 된 아파트 에 사 는 수요자 들 이 새 아파트 로 옮기 기 위해 견본 주택 을 찾 았 다 . 대우건설 관계자 는 " 분양 가 가 3 . 3 ㎡ 당 2030 만 원 에 책정 돼 주변 시세 보다 싸 다 “ 면서 ” 서판교 바로 옆 에 위치 해 30 ~ 40 대 의 분당 신 도시 수요 들 이 많이 찾 고 있 다 “ 고 말 했 다 . ' 힐 스테이트 판교 엘 포레 ' 는 전용 면적 128 ∼ 162 ㎡ 의 대형 아파트 만 분양 돼 방문객 은 그리 많 지 는 않 았 지만 무주택자 들 의 기회 가 많이 돌아간다는 점 때문 에 가점 이 낮 은 수요자 들 이 관심 을 보였 다 . 이곳 은 물량 의 절반 은 가점 제 로 당첨자 를 뽑 고 나머지 는 추첨제 로 배정 하 되 75 % 를 무주택자 에게 만 우선 배정 한다 . 추첨 물량 의 나머지 25 % 에 대해서 는 기존 주택 을 처분 하 겠 다고 약정 한 1 주택 자 에 한 해 기회 가 돌아가 지만 기존 청약 에서 떨어진 무주택자 와 도 함께 기회 를 기다려야 한다 . 다만 평수 가 큰 만큼 집값 자체 가 비싸 젊 은 층 의 경우 대출 가능 금액 과 금리 등 에 대해서 도 질문 이 쏟아졌 다 . 현대 건설 관계자 는 " 청약 제도 개편 이후 첫 분양 단지 여서 아무래도 청약 자격 에 대한 문의 가 많 았 다 " 며 " 청약 제도 개편 으로 1 주택 자 의 당첨 확률 이 낮 아 져서 대장 지구 분양 을 기다려온 분당 지역 갈아타 기 수요자 들 은 다소 실망 하 는 눈치 " 라고 말 했 다 . 힐 스테이트 판교 엘 포레 힐 스테이트 판교 엘 포레 는 3 블록 이 당첨자 발표 일 이 달라 중복 청약 이 가능 하 다 . 3 . 3 ㎡ 당 평균 분양 가 는 2513 만 원 에 책정 돼 전 평형 의 분양 가 가 9 억 원 이상 ( 9 억 7000 만 ~ 13 억 1000 만 원 ) 이 라 중도금 대출 이 불 가능 하 다 . 다만 금융 기관 과 의 연계 를 통해 중도금 대출 을 안 내받 을 수 는 있 다 . 서울 과 일산 의 모델 하우스 에 도 수요자 들 이 몰렸 다 . 서울 은평구 수색 9 재정 비 촉진 구역 을 재 개발 하 는 ' DMC SK 뷰 ' 의 견본 주택 은 개장 3 시간 전 부터 긴 대기 줄 이 만들 어 졌 다 . 지하 5 층 ∼ 지상 최고 30 층 총 8 개 동 , 전용 면적 38 ∼ 112 ㎡, 753 가구 규모 로 이뤄 진다 . 이중 일반 분양 물량 은 250 가구 , 분양 가 는 3 . 3 ㎡ 당 평균 1965 만 원 이 다 . 84 ㎡ 가 넘 는 중대 형 은 112 ㎡ 28 가구 가 유일 하 다 . 상암동 에 사 는 최 모 ( 39 ) 씨 는 " 청약 가점 이 낮 기 때문 에 추첨제 비중 이 큰 112 ㎡ 를 청약 하 려고 한다 “ 면서 ” 제도 개편 으로 무주택자 에게 더 많이 배정 된다고 해서 기대 가 크다 " 고 말 했 다 . 경기 고양시 일산 동구 식사 2 지구 A 블록 에 지 어 지 는 ' 일 산자이 3 차 ' 의 견본 주택 에 는 이날 오전 중 1500 명 이 다녀갔 다 . 일 산자이 3 차 는 비 규제 지역 이 어서 만 19 세 이상 이 면서 청약 통장 가입 년 수 가 1 년 이 지나 면 세대주 와 무관 하 게 1 순위 청약 자격 이 주어진다 . 기존 주택 당첨 여부 와 상관 없이 청약 을 신청 할 수 있 다 . 입주자 로 선정 된 날 ( 당첨자 발표 일 기준 ) 로부터 6 개월 이 지나 면 분양 권 전매 도 가능 하 다 . 이 에 실거 주 를 원하 는 30 ~ 40 대 방문객 들 이 많 았 다 . 일산 에 사 는 박모 ( 36 세 ) 씨 는 " 단지 내 국공립 어린이집 이 있 는 등 아이 키우 기 좋 은 환경 이 고 서울 에 비해 청약 조건 도 까다롭 지 않 아 청약 을 넣 을 생각 “ 이 라고 말 했 다 . kmk @ fnnews . com 김민기 기자 ▶ 세상 의 모든 골 때리 는 이야기 ' fn 파스 '▶ 속 보이 는 연예뉴스 fn 스타 ※ 저작권자 ⓒ 파이낸셜 뉴스 . 무단 전재 - 재 배포 금지