또 한 시 승격 예정지 에 관심 을 가져라 . 지방 자치제 실시 이후 지방 정부 는 국민 편의 중심 의 행정 을 펴 기 위해 군 , 면 단위 를 인근 시 에 편입 하 거나 시 로 승격 하 는 행정 개편 을 꾸준히 추진 중 에 있 다 . 1996 년 3 월 1 일 을 기해서 시 로 승격 된 경기도 파주군 , 용인 , 이 천군 , 충남 논산군 , 경남 양산군 의 땅값 역시 껑충 뛰 었 다 . 시 로 승격 , 편입 되 는 지역 들 의 땅값 이 오르 는 이유 는 군 , 면 단위 로 는 불 가능 했 던 도시 기본 계획 이 가능 해져 기존 시가지 의 도시 계획 이 확대 되 고 , 농지 가 주거지 로 주거지 가 상업 용지 로 바뀌 기 때문 이 다 .