최 부회장 은 비 유동 자산 을 증권 상품 으로 재 탄생 시키 는 구조 화 금융 의 달인 으로 불린다 . 골드만 삭스 , 크레디트 스위스 , 뱅 커스트 러스트 등 외국 계 투자 은행 ( IB ) 에서 쌓 은 경력 이 바탕 이 됐 다 . 메리 츠 종금 증권 대표 로 취임 한 뒤 엔 부동산 금융 시장 에서 가능 성 을 봤 다 . 최 부회장 은 “ 당시 시장 에서 부동산 이 잘 될 거 라고 보 는 사람 이 드물 었 다 ” 며 “ 저축 은행 사태 등 으로 부동산 금융 제공 자 가 줄 어 기회 가 왔 다고 생각 했 다 ” 고 말 했 다 . 메리 츠 종금 증권 의 빠른 의사 결정 구조 는 속도 가 생명 인 부동산 프로젝트 파이 낸 싱 ( PF ) , 부동산 담보 대출 등 의 사업 에 ‘ 날개 ’ 를 달 았 다 .