비싼 분양 가 에 도 불구 하 고 ' 서초 래미안 에스티 지 s ' 등 인근 단지 보다 동일 면적 가격 대비 3 억 원 가량 저렴 하 다는 이유 때문 에 시세 차익 을 기대 하 는 투자자 들 과 실수요자 들 이 대거 몰렸 다는 분석 이 다 . 또 청약 제도 변경 전 마지막 ' 갈아타 기 ' 를 노리 는 1 주택 자 들 이 몰린 탓 도 크 다 . 단 분양 가만 보 면 분명 현 주변 신축 아파트 시세 대비 매력 적 이 지만 자체 자금 조달 에 따른 기회비용 , 각종 유상 옵션 비용 , 향후 부동산 시장 변동성 등 을 감안 하 면 대단 한 ' 로또 ' 가 아니 라는 분석 도 나온다 .