기사 입력 : 2019 - 06 - 15 11 : 49 
 현대 엔지니어링 , 27 층 998 가구 중 소형 평형 구성 
 지하철 4 개 노선 이용 교통 요지 중도금 대출 가능 
 미세먼지 저감 시스템 등 안전 · 편의 시설 특화 설계 
 서울 도심 한복판 역세 권 에 위치 한 세운 재 정비 촉진 지구 ( 이하 세운 지구 ) 에서 지구 지정 13 년 만 에 현대 엔지니어링 의 주상 복합 아파트 ‘ 힐 스테이트 세운 ’ 이 이달 말 선보인다 . 
 15 일 업계 에 따르 면 현대 엔지니어링 은 을지로3가역 인근 세운 3 지구 에서 지상 최고 27 층 , 998 가구 ( 일반 분양 899 가구 ) 규모 의 ‘ 힐 스테이트 세운 ’ 을 이달 말 분양 할 예정 이 다 . 
 ‘ 힐 스테이트 세운 ’ 은 실수요자 들 에게 인기 많 은 중소형 으로 모든 평형 을 구성 했 다 . 이달 말 오픈 예정 인 모델 하우스 는 지하철 4 호 선 서울역 12 번 출구 에서 도보 로 5 분 거리 인 용산구 갈월동 5 - 11 에 위치 해 있 다 . 
 세운 재 정비 사업 은 전체 개발 면적 이 43 만 8585 ㎡ 에 달하 는 서울 도심 최대 재 개발 사업 으로 8 개 구역 ( 2 , 3 , 4 , 5 , 6 - 1 , 6 - 2 , 6 - 3 , 6 - 4 구역 ) 으로 나뉘 어 추진 된다 . 종로 , 청계천 , 을지로 에 걸친 세운 지구 일대 도심 지역 은 중심 업무 지구 의 편리 성 과 풍부 한 생활 · 문화 인프라 를 갖추 고 있 다 . 이 지역 은 그동안 실수요자 와 투자자 의 인기 가 높 은 지역 으로 꼽혔 으나 지금 까지 개발 제한 으로 극심 한 공급 가뭄 을 겪 어 왔 다 . 서울 도심 공급 가뭄 해소 에 나서 는 첫 주자 는 을지로3가역 인근 세운 3 지구 에서 이달 말 분양 되 는 현대 엔지니어링 의 ‘ 힐 스테이트 세운 ’ 이 다 . 
 ‘ 힐 스테이트 세운 ’ 의 가장 큰 장점 은 무엇 보다 탁월 한 입지 다 . 지하철 1 · 2 · 3 · 5 호 선 4 개 노선 과 서울 전 지역 과 수도 권 을 연결 하 는 다양 한 버스 노선 을 이용 할 수 있 는 교통 의 사통팔달 지에 위치 하 고 있 다 . 
 서울 도심 에 위치 해 있 지만 모든 가구 가 국민 주택 규모 인 전용 면적 39 ~ 59 ㎡ 중소형 평형 으로 구성 돼 있 어 분양 가 9 억 원 이하 일부 가구 는 중도금 대출 도 가능 하 다 . 최근 정부 가 투기 과열 지구 에서 예비 당첨자 비율 을 공급 물량 의 80 % 에서 500 % 로 확대 하 고 , 무 순위 청약 도 가능 해짐 에 따라 청약 통장 순위 미 달자 와 미보 유자 도 신청 가능 하 다 . 
 SK 그룹 과 한화그룹 , 현대그룹 , KEB 하나 은행 등 주변 대 기업 과 금융 기관 의 직원 만 70 만 명 으로 추산 되 는 등 배후 수요 가 탄탄 한 것 으로 평가 된다 . 이 에 따라 실수요자 는 물론 전세 , 월세 등 임대 수요 가 풍부 해 노후 대비 투자자 들 의 관심 도 높 을 것 으로 전망 되 고 있 다 . 
 ‘ 힐 스테이트 세운 ’ 은 주민 안전 · 편의 시설 을 장점 으로 내세우 고 있 다 . 첨단 설비 와 보안 시설 로 단지 가 특화 설계 되 어 입주민 들 이 안심 하 고 생활 할 수 있 다 . 먼저 스마트폰 을 통해 집안 의 TV 와 세탁기 등 가전제품 을 원격 제어 할 수 있 는 ‘ HI - oT 시스템 ’ 과 범죄 발생 을 사전 에 예방 할 수 있 는 다양 한 보안 시설 을 단지 에 적용 한 ‘ Security 시스템 ’ 을 채택 했 다 . 
 날로 심해 시 는 미세먼지 로부터 입주민 을 보호 하 기 위한 미세먼지 특화 시스템 도 적용 했 다 . 1 차 로 미세먼지 를 제거 하 기 위해 현관 에 에 어 샤워 를 설치 했 고 , 2 차 로 ‘ 주방 하부 급기 시스템 ’ 을 설치 해 미세먼지 의 약 70 % 를 저감 시키 며 , 3 차 로 각 가구 별 로 환기구 부유물 을 배출 할 수 있 는 장치 도 설치 했 다 . 또한 단지 내 조경 도 특화 하 고 , 커뮤니티 시설 에 전자책 대여 와 보육 시설 , 운동 시설 , 경로당 등 을 갖춰 세대 별 로 만족도 를 높였 다 . 
 세운 3 구역 은 3 단계 로 나뉘 어 개발 이 진행 중 인데 1 단계 인 ‘ 힐 스테이트 세운 ’ 에 이 어 2 , 3 단계 개발 이 마무리 되 면 세운 3 구역 에서 만 총 3600 여 가구 의 아파트 가 공급 될 예정 이 다 . 
 대우건설 도 올 하반기 세운 3 구역 인근 세운 6 - 3 - 4 구역 에서 600 여 가구 , 내년 중 세운 6 - 3 - 3 구역 에서 700 여 가구 를 분양 할 예정 이 다 . 이 부지 는 대우건설 신 사옥 과 인접 해 있 다 . 
 부동산업 계 의 한 관계자 는 “ 서울 도심 은 전문직 싱글 , 신혼 부부 , 딩크 ( DINK ) , 은퇴 세대 , 외국인 등 폭넓 은 수요 에 도 불구 하 고 주택 공급 이 극히 제한 적 이 었 던 지역 ” 이 라며 “ 이런 상황 에서 세운 지구 재개발 은 도심 주택 공급 부족 을 해결 하 고 서울 도심 에 다시 한 번 활력 을 불 어 넣 을 수 있 는 좋 은 계기 가 될 것 ” 이 라고 전망 했 다 .