다음 으로 , 중앙 제어 방식 은 건물 의 지정 된 한 곳 에 대형 의 냉난방 장치 를 설치 하 여 건물 전체 세대 의 온도 를 중앙 에서 제어 하 는 방식 인데 , 이 방식 은 중앙 의 대형 냉난방 장치 를 이용 하 게 됨 으로써 유지 관리 가 용이 하 고 열효율 이 높 고 쾌적 한 주거 환경 을 제공 하 고 관리비 가 저렴 한 장점 이 있 으나 , 각 세대 별 로 온도 조절 이 불가 한 치명 적 인 단점 이 있 다 .