이번 주 부터 서울 · 과천 · 세종 6 억 이 하도 LTV · DTI 40 % 다 주택 자 전국 10 % P ↓.. 1 주택 자 투기지역 집 사면 기존 주택 2 년 내 팔 아야 대출 서민 실수요자 부부 합산 연소 득 7 천만 원 까지 완화 ( 서울 = 연합뉴스 ) 이 율 기자 = 이르 면 22 일 부터 서울 과 과천 , 세종 등 투기 지구 와 투기 과열 지구 에서 주택 을 담보 로 대출 을 받 을 때 일괄 적 으로 담보인 정비 율 ( LTV ) 과 총부 채상 환비 율 ( DTI ) 이 40 % 로 적용 된다 . 투기지역 내 에서 는 세대 당 1 건 의 주택 담보 대출 만 받 을 수 있 게 되 며 다 주택 자 는 전국 에서 주택 담보 대출 을 받 을 때 LTV · DTI 가 10 % 포인트 씩 낮 아 진다 . 금융 위원회 는 이런 내용 의 은행 · 보험 · 저축 은행 · 여전사 등 업 권 별 감독 규정 개정안 이 21 일 규제 개혁 위원회 심사 를 통과 해 임시 금융 위 의결 을 거쳐 22 ∼ 23 일 부터 시행 될 예정 이 라고 20 일 밝혔 다 . 금융 위 관계자 는 " 감독 규정 개정안 에 대한 규제 개혁 위원회 심사 가 21 일 끝 나 면 금융 위원 들 에게 서면 으로 동의 를 받 는 형태 로 임시 금융 위 의결 을 거쳐 22 일 내지 23 일 부터 시행 할 예정 " 이 라며 " 통상 임시 금융 위 의결 에 는 만 하루 가 소요 된다 " 고 말 했 다 . 이 에 따라 투기 지구 와 투기 과열 지구 에서 는 주택 유형 이나 대출 만 기 , 대 출금액 과 관계없이 신규 로 주택 담보 대출 을 받 을 때 LTV 와 DTI 를 일괄 적 으로 각 40 % 로 적용 받 게 된다 . 투기 과열 지구 는 서울 25 개 구 전체 와 세종 · 과천시 다 . 이 가운데 강남 · 서초 · 송파 · 강동 · 양천 · 영등포 · 강서 · 용산 · 성동 · 노원 · 마포 등 11 개구 와 세종 시 는 투기지역 이 다 . 8 · 2 부동산 대책 발표 이후 3 일 부터 지난 주 까지 는 기존 감독 규정 에 따라 투기지역 ( 서울 11 개 구 , 세 종시 ) 의 6 억 원 초과 아파트 에 만 LTV · DTI 가 40 % 로 적용 됐 지만 , 이번 주 부터 는 투기지역 과 투기 과열 지역 의 전 주택 으로 확대 되 는 것 이 다 . 3 일 부터 DTI 만 40 % 로 적용 받 았 던 투기 과열 지구 ( 서울 14 개 구 , 과천시 ) 도 50 ∼ 70 % 였 던 LTV 가 다음 주 부터 40 % 로 일괄 하향 조정 된다 . 투기지역 내 주택 담보 대출 건수 가 차주 당 1 건 에서 세대 당 1 건 으로 강화 돼 이 지역 에서 는 빚 을 내 야 하 는 경우 집 을 세대 당 사실 상 한 채 밖에 소유 할 수 없 게 된다 . 또 1 건 이상 주택 담보 대출 을 보유 한 다 주택 자 의 경우 전국 에서 새로 주택 담보 대출 을 받 을 때 LTV · DTI 규제 가 10 % 포인트 씩 강화 된다 . 이 에 따라 다 주택 자 는 주택 담보 대출 을 새로 받 으려면 투기지역 이나 투 기과 열 지구 에서 는 LTV · DTI 30 %, 조정 대상 지역 에서 는 LTV 50 %· DTI 40 %, 조정 대상 지역 이 아닌 수도 권 에서 는 LTV 60 %· DTI 50 %, 그 밖 의 전국 에서 는 LTV 60 % 를 각각 적용 받 게 된다 . 아울러 투기지역 에서 기존 주택 보유자 가 집 을 사 기 위해 추가 로 대출 을 받 으려면 2 년 이내 에 기존 주택 을 팔 고 기존 대출 을 상환 하 겠 다는 조건 의 특약 을 체결 해야 한다 . 서민 실수요자 소득 요건 은 기존 부부 합산 연소 득 6 천만 원 ( 생애 최초 구입 자 7 천만 원 ) 이하 에서 부부 합산 연소 득 7 천만 원 ( 생애 최초 구입 자 8 천만 원 ) 이하 로 완화 된다 . 2017 . 8 . 20 [ 연합뉴스 자료 사진 ] yulsid @ yna . co . kr 공유 하 기 글 요소