포근 하 고 기분 좋 은 봄날 이 이어지 고 있 지만 부동산 시장 은 찬바람 이 쌩쌩 불 기 만 합니다 . 특히 상가 시장 이 제일 심각 합니다 . 경기 침체 가 이어지 면서 전국 의 상가 공실 률 이 역대 최고 를 기록 했 습니다 . 경기 침체 와 함께 최저 임금 상승 , 비싼 임대료 로 인해 자영업 자 가 점점 어려워 지 고 있 는 것 이 상가 사장 을 어렵 게 만드 는 가장 큰 원인 으로 꼽 힙 니다 . 광교 상가 도 예외 는 아닙니다 . 신 도시 의 특성 상 상가 가 자리 잡 기 까지 는 오랜 시간 이 걸린다고 는 해도 광교 상가 가 너무나 힘든 시기 를 겪 고 있 는 것 이 사실 입니다 . 이런 시장 상황 이 반영 되 어 좋 은 위치 의 저렴 한 상가 가 우선 적 으로 임대 가 진행 되 고 있 습니다 . ​ 광교 SK 뷰 레이크 타워 도 분양 당시 빠른 시간 내 완 판 을 기록 했 을 정도 로 최고 의 입지 로 꼽히 는 곳 입니다 . 분식집 이나 치킨 호프집 으로 운영 하 면 좋 을 1 층 상가 가 저렴 하 게 나와서 소개 해 드리 도록 하 겠 습니다 . 광교 에서 상가 오픈 을 희망 하 시 는 분 은 눈여겨 봐 주 시 면 좋 을 듯 합니다 . ​​​ 광교 SK 뷰 레이크 타워 임대 안내 ​ 1 . 개요 ​ 광교 SK 뷰 레이크 타워 는 지하 5 층 ~ 지상 41 층 으로 연면적 10 만 4194 ㎡ 규모 의 업무 복합 단지 입니다 . 오피스 ( 업무 시설 ) 는 3 층 ~ 39 층 565 실 로 되 어 있 고 오피스텔 은 지상 3 층 ~ 41 층 까지 전용 84 ㎡ 단 일 평 형 112 실 로 이루어져 있 습니다 . 지하 1 층 ~ 3 층 , 까지 상가 ( 상업시설 ) 를 배치 하 였 습니다 . 오피스 입주 기업 과 오피스텔 입주민 , 주변 상권 까지 도 흡수 할 수 있 는 특화 설계 가 돋보입니다 . 현재 는 침체 된 경기 와 코로나 등 여러 가지 좋 지 않 은 상황 이 맞물려 아직 은 고전 하 고는 있 지만 시간 이 지날수록 좋 아 질 것 으로 기대 하 고 있 습니다 . 광교 SK 뷰 레이크 타워 는 생활 과 일 , 쇼핑 까지 도 모두 해결 할 수 있 는 최고 의 환경 이 기 때문 입니다 . ​​​​​​ 2 . 위치 ​ ​ SK 뷰 레이크 타워 는 중심 업무 지구 에 위치 하 여 바로 옆 컨벤션 센터 와 호수 공원 , 갤러리 아 백화점 , 메리어 트 호텔 등 과 함께 많 은 유동 인구 가 발생 하 여 시너지 효과 를 낼 수 있 는 최고 의 입지 입니다 . 또한 자체 오피스 빌딩 수요 를 확보 하 여 안정 적 인 상가 수익 을 기대 할 수 있 다는 것 도 강점 입니다 . 신분당선 광교 중앙 역 을 걸어서 10 분 이내 로 도착 할 수 있 고 단지 바로 옆 버스 정류장 을 이용 하 여 서울 및 수도 권 , 인근 지역 으로 의 이동 이 편리 합니다 . ​​​​ 3 . 임대 물건 안내 전용 : 10 . 68 평 임대료 : 3 천 / 130 만 원 ( 협의 조정 가능 ) 즉시 입점 가능 업종 추천 : 분식 점 , 치킨 & 비어 전문점 ​​ 효성 해링턴 타워 와 맞상 권 이 형성 될 수 있 는 좋 은 위치 의 상가 입니다 . 현재 는 조경 으로 인해 경계 가 있 지만 입주자 대표 회의 를 통해 계단 을 설치 하 거나 터서 활발 하 게 상권 이 이동 할 수 있 도록 하 겠 다는 계획 입니다 . ​​ 테라스 면적 이 서비스 로 제공 되 기 때문 에 실제 보다 훨씬 넓 은 공간 을 사용 할 수 있 습니다 . 날씨 가 따뜻 해 지 는 지금 부터 는 밖 에 테이블 과 의자 를 놓 고 커피 나 음료 , 가볍 게 맥주 를 즐겨 도 좋 고 분식집 으로 도 좋 을 듯 합니다 . 오른쪽 상가 문 을 이용 하 거나 왼쪽 벽 부분 을 돌아가 면 내부 와 연결 됩니다 . ​​​​​ 4 . 탁월 한 주변 환경 과 저렴 한 임대료 ​ Sk 뷰 레이크 타워 주변 에 는 광교 를 상징 하 는 대표 적 인 건물 들 이 밀집 되 어 있 습니다 . 내년 준공 이 예정 된 경기 융합 타운 과 현재 운영 중 인 수원 컨 벤 센터 , 갤러리 아광 교점 , 메리어 트 호텔 , 엘 포트 아이 파트 , 롯데 아울렛 등 은 성공 적 으로 자리 를 잡아가 고 있 습니다 . 특히 SK 뷰 레이크 타워 와 맞닿 아 있 는 효성 해링턴 타워 상가 는 임대 가 꽤 많이 진행 되 어 약간 의 노력 만 으로 도 빠르 게 맞상 권 활성 화 를 기대 해도 좋 을 것 으로 보입니다 . 두 빌딩 모두 오피스 빌딩 과 오피스텔 이 나란히 있 어 입주 기업 의 수요 를 모두 흡수 할 수 있 다는 점 과 업종 제한 이 없 다는 점 , 무엇 보다 도 좋 은 임대인 께서 저렴 한 임대료 를 제시 한 점 등 이 오늘 소개 하 는 1 층 상가 의 가치 를 높 게 합니다 . 배달 과 함께 가볍 게 치킨 과 맥주 를 즐길 수 있 는 가게 나 분식 점 등 이 입점 한다면 기본 적 인 오피스 와 오피스텔 수요 를 모두 흡수 할 수 있 습니다 . 이러 한 주변 환경 은 SK 뷰 레이크 타워 상가 가 빨리 자리 잡 는데 유리 한 조건 으로 작용 할 것 입니다 . ​​​ 자세 한 상담 을 원하 시 면 광교 세담 부동산 으로 문 의 주세요 ~~ ​ ​