[ 머니 투데이 정진우 기자 ] [ 은행 권 대출 창구 는 한산 , 제 2 금융 권 은 붐벼 ] " 아파트 담보 대출 이 많이 줄 었 습니다 . 한 달 새 대출 창구 가 정말 눈 에 띄 게 조용 해졌 어요 . "( 한 시 중 은행 문래동 지점 대출 담당자 ) " 시중 은행 에서 대출 한도 가 줄어든 고객 들 이 많이 찾아오 고 있 습니다 . 내점 고객 은 물론 전화 문의 가 크 게 늘 었 습니다 "( 한 저축 은행 영등포 지점 관계자 ) 주택 담보 대출 의 DTI ( 총 부채 상환 비율 ) 가 서울 과 수도 권 까지 확대 적용 ( 각각 50 %, 60 %) 된 지 한 달 이 지났 다 . 금융 감독 당국 은 투기 적 수요 를 차단 하 기 위해 지난 달 7 일 부터 DTI 규제 를 확대 적용 하 고 있 다 . 시중 은행 대출 창구 는 한산 해진 반면 제 2 금융 권 은 붐볐 다 . DTI 규제 로 담보 대출 한도 가 줄어들 면서 나타난 현상 이 다 . 자금 이 필요 한 사람 들 이 대부분 제 2 금융 권 으로 발길 을 돌린 탓 이 다 . 국민은행 영업 점 관계자 는 " DTI 규제 가 발표 된 이후 주택 담보 대출 이 꾸준히 감소 했 고 상담 문의 도 크 게 줄 었 다 " 며 " 담보 대출 한도 가 부족 한 사람 들 은 울 며 겨자 먹 기 식 으로 금리 가 높 은 신용 대출 을 받 거나 제 2 금융 권 으로 갔 다 " 고 설명 했 다 . 신한은행 영업 점 대출 담당자 는 " 지난달 발표 이후 대출 가능 금액 을 묻 는 전화 문의 가 많 았 지만 대출 을 받 으러 오 는 고객 은 절반 이상 줄 었 다 " 며 " 앞 으로 도 대출 창구 는 대체 적 으로 한산 할 것 으로 보인다 " 고 말 했 다 . 실제 국민은행 과 신한은행 의 지난달 주택 담보 대출 잔액 은 크 게 줄 었 다 . 국민은행 의 8 월 말 잔액 은 73 조 6796 억 원 이 었 지만 9 월 말 72 조 2692 억 원 으로 한 달 새 1 조 4104 억 원 감소 했 다 . 지난 6 월 73 조 2868 억 원 , 7 월 73 조 3586 억 원 등 으로 꾸준히 증가 하 던 대출 잔액 이 9 월 들 어 급감 한 것 이 다 . 신한은행 역시 DTI 규제 가 발표 된 9 월 주택 담보 대출 잔액 이 전달 에 비해 4164 억 원 줄 었 다 . 8 월 말 기준 으로 38 조 5821 억 원 이 었 지만 9 월 들 어 38 조 1657 억 원 으로 4164 억 원 이나 감소 했 다 . 통상 비수기 로 여겨 지 던 8 월 한 달 간 7462 억 원 증가 한 것 과 비교 된다 . 우리 은행 과 하나 은행 은 대출 잔액 증가 율 이 감소 했 다 . 최근 금융 감독원 발표 자료 에서 도 주택 담보 대출 증가세 가 뚜렷 하 게 둔화 된 것 으로 나타났 다 . 9 월 1 ~ 25 일 전체 은행 권 주택 담보 대출 증가 액 은 2 조 2000 억 원 으로 한 달 전 같 은 기간 ( 2 조 7000 억 원 ) 보다 20 % 가량 ( 5000 억 원 ) 줄 었 다 . 6 월 이후 3 조 원 이상 씩 늘 었 던 점 을 감안 하 면 DTI 규제 강화 이후 크 게 감소 한 셈 이 다 . 다만 DTI 규제 를 받 지 않 는 비 은행 권 에 는 이른바 ' 풍선 효과 ' 가 나타났 다 . 지난달 25 일 까지 제 2 금융 권 의 주택 대출 증가 액 은 1 조 원 으로 전달 같 은 기간 ( 8000 억 원 ) 에 비해 25 %( 2000 억 원 ) 가량 늘 었 다 . 신협 의 한 영업 점 대출 담당자 는 " DTI 규제 를 받 지 않 는 이유 로 지난달 은행 권 거래 고객 들 이 평소 보다 배 이상 늘 었 다 " 며 " 이런 분위기 속 에서 아파트 를 중심 으로 적극 적 인 영업 을 펼치 고 있 는데 , 앞 으로 거래 고객 수 는 더욱 늘어날 것 " 이라고 말 했 다 . [ 관련 기사 ] ☞ 집값 잡 는 덴 DTI 가 ' 약 '☞ DTI 규제 반사 이익 처 ' 상가 ', 투자 유 의 점 은 ? ☞ [ 기자 수첩 ] 현실 화 된 ' DTI 풍선 효과 '☞ DTI 규제 비껴간 분양 단지 ' 청약률 高高 ' 모바일 로 보 는 머니 투데이 " 5200 누르 고 NATE / magic ⓝ/ ez - i " 정진우 기자 econphoo @ < 저작권자 ⓒ ' 돈 이 보이 는 리얼타임 뉴스 ' 머니 투데이 , 무단 전재 및 재 배포 금지 >