당초 서울시 와 코레 일 은 이곳 을 ‘ 제 2 의 코엑스 ’ 로 개발 하 겠 다는 목표 로 2014 년 총 사업비 1 조 3000 억 원 규모 의 개발 계획안 을 확정 했 다 . 서울 의 비즈니스 와 관광 인프라 를 활용 해 강북 의 마 이스 중심지 로 육성 하 겠 다는 전략 이 었 다 . 2014 년 한화 컨소시엄 이 이 사업 의 우선 협상 자 로 선정 됐 지만 사업 비용 에 비해 낮 은 수익 성 등 을 이유 로 무산 됐 다 .