매물 번호 : L - 200410 A # 면적 : 1700 여 평 # 100 ~ 1500 평 분할 매수 가능 # 추천 용 도 : 물류 창고 및 공장 부지 # 서울 - 문산 고속도로 설문 IC 3 분 거리 # 용도지역 : 계획 관리 지역 # 지목 : 잡종지 , 대지 # 매매 가 평 당 250 만 안녕 하 십니까 , 원진 김정우 이사 입니다 . 현재 원진 전속 중개 매물 임 을 알려 드리 며 올해 말 개통 예정 인 서울 - 문산 간 고속도 로 수혜 지역 인 설문 IC 인근 3 분 거리 고양시 토지 매매 자료 입니다 . 인근 거주 혹은 관심 이 있 으신 분 들 은 알 고 계시 겠 지만 올해 말 2020 년 11 월 경 으로 개통 예정 인 서울 - 문산 간 고속도 로 는 문산 에서 자유 로 및 제 2 자유 로 까지 30 분 이내 로 진출 입 가능 하 며 , 설문 IC 에서 는 15 분 이내 로 상암 및 서울 각지 로 진출 가능 할 것 으로 보입니다 . 앞서 소개 한 서울 - 문산 고속도로 까지 3 분 이내 로 진입 할 수 있 기 에 물류 창고 및 공장 부지 로 활용 하 시 기 에 최적 의 위치 그리고 추후 지 가 상승 까지 고려 한다면 투자 용도 로 도 손색 없 을 만 한 매물 이 라고 보여 지 네요 고양시 창고 부지 매매 매물 의 진입 로 는 현재 좁 은 길 로 진입 하 지만 도로 정비 요청 으로 구불구불 한 길 없이 6 차선 도로 변 에서 직선거리 로 진입 가능 합니다 . 현재 현장 사진 입니다 . 어느 정도 토목 이 진행 되 어 있 는 상황 이 라 토목 비용 도 절감 그리고 지목 은 잡종지 이기 에 보통 개발 에 필요 한 전용 비용 인 농 지전 용비 혹은 산지 전 용비 가 절감 되 어 큰 메리트 가 있 는 매물 입니다 . 6 차선 에서 진입 하 는 현재 정비 중 인 구간 입니다 . 정비 가 완료 된다면 위 필지 로 진입 하 기 엔 더 할 나위 없이 좋 아 질 것 같 습니다 . ​ 인근 토지 시세 대비 저렴 하 게 책정 되 었 기에 현 토지 를 잘 알 고 계시 는 분 들 은 메리트 를 느끼 시 고 빠른 계약 이 진행 될 수 있 습니다 . 그렇 기에 고민 하 시 기 보단 컨설팅 받 아 보 시 어 결정 에 도움 되 시 길 바라 겠 습니다 . ​ 이외 에 다수 의 토지 공장 창고 등 현장 확인 매물 을 보유 중 입니다 . 기타 다른 토지 , 창고 , 공장 매물 에 대해 궁금 한 점 있 으시 면 언제 든 아래 연락처 로 연락 주 시 기 바랍니다 . 원진 부동산 중 개법 인 경기도 고양시 일산서구 구산 로 107 1 층 ​