분양 대행사 대영 레 데코 김대엽 대표 는 “ 공급 과잉 으로 임차 경쟁 이 붙 는 곳 은 임대 수익 률 하락 과 공실 률 상승 이 불가피 해 인기 가 떨어지 는 반면 에 상대 적 으로 배후 수요 가 풍부 한 신 도시 와 경쟁 이 없 는 독점 적 입지 에 공급 하 는 오피스텔 은 안정 적 인 임대 수익 과 프리미엄 까지 기대 할 수 있 어 수요 가 몰릴 것 ” 으로 내다봤 다 .