​​​ ​​​ 사월 의 여린 새순 이 연두 빛 꽃잎 같 습니다 . 고개 를 젖히 고 하늘 을 올려다 보 면 알 수 없 는 그리움 같 은 것 들 로 아득 해져요 . 살 아도 살 아도 가 시 지 않 는 것 들 이 가슴 을 채우 고 그것 들 이 , 위로 가 되 기 도 하 고 한 켠 으론 번민 이 되 는 날 들 이 에요 . 지상 의 일 이란 , 끝 이 없 다는 ㅡㅡㅡㅡ벌써 금요일 이 네요 . 한 주 마무리 잘 하 시 고 좋 은 주말 챙겨 보 시 길 요 . ​​​​ ​​​ 안녕 하 세요 . 성남 뉴 시티 전 구역 재 개발 전문 한 양공 인 중개사 사무소 입니다 . ​ 031 - 743 - 2020 ​ 오늘 은 성남 2030 정비 계획 에 의한 재 개발 예정 구역 수진 1 구역 과 신 흥 1 구역 매물 소개 해 드립니다 . ​ 구역 / 주택 연식 수진 1 구역 근 생 빌라 2003 년 식 수진 1 구역 주택 1991 년 식 신흥 1 구역 주택 1987 년 식신 흥 1 구역 주택 1985 년 식대 지 / m 223 . 8 ( 7 . 2 평 ) 63 . 1 ( 19 . 1 평 ) 62 . 5 ( 18 . 9 평 ) 62 . 1 ( 18 . 8 평 ) 건물 / m 263 . 74 ( 19 . 28 평 ) 109 . 67107 . 79108 . 37 공시지가 / m 2 ​ 251 만 267 만 244 . 8 만 개별 ( 공동 ) 주택 가격 ​ 16 , 800 만 14 , 500 만 15 , 700 만 ​​​​​ 매매 가 40 , 000 만 55 , 000 만 54 , 000 만 54 , 000 만 임대 내역 18 , 000 만 2 , 600 만 - 95 만 17 , 000 만 6 , 500 만 실투 자금 22 , 000 만 52 , 400 만 36 , 000 만 47 , 500 만 특징 도로변 최 근접 빌 라 . 도로변 정류장 가까운 다 가구 주택 . 수진동 성당 맞은편 도로변 과 가까움 . 문화원 위쪽 구역 중간 지점 ​​​​ 아래 매물 은 신흥 1 구역 1 + 1 ( 74 + 59 ) 2 주택 신청 가능 한 매물 입니다 . ​( 급추 천 ) 신 흥 1 구역 74 형 + 59 형 2006 년 식 ​ 대지 61 . 5 m 2 ( 18 . 6 평 ) 건물 134 . 08 m 2 ( 44 . 55 평 ) 공시지가 235 만 / m 2 개 별 주택 가격 1 억 5700 만 -------------- 매매 가 6 억 6000 만 임대 1 억 65000 실투 자금 4 억 9500 만 ​​​ 위 5 건 의 매물 은 무주택자 나 1 주택 처분 조건 으로 6000 만 ~ 1 억 2000 만 정도 융자 가능 합니다 . 자세 한 문의 는 전화 주 세요 . ​​​​​​ ​​​ 성남 재 개발 수진 1 구역 과 신 흥 1 구역 은 성남 2030 정비 계획 1 순위 재 개발 예정 구역 으로 올해 2020 . 연말 구역 지정 예정 입니다 . ​ 아직 도 먼 재 개발 예정 구역 이 지만 , 성남 본 도심 재 개발 구역 중 에서 우수 한 선호도 의 구역 이 죠 . ​ 성남대로 를 지나 는 지하철 8 호 선 수진역 과 모란역 을 사이 에 둔 구역 으로 모란역 은 분당선 과 8 호 선 더블 역세 권 이 고 모란역 ~ 판교역 까지 4 개 정거장 연장 계획 도 선호 를 촉진 하 는 이유 이 고요 . 무엇 보다 수진 1 구역 신 흥 1 구역 은 성남 중앙 대로변 에 접하 여 건립 한다는 것 입니다 . ​​​ ​​​ 수진 1 구역 은 모란역 과 한 정거장 차이 가 납니다 . 판교역 과 연장 되 면 5 개 정거장 이 고 , 판교역 에서 강남역 까지 4 개 정거장 이 에요 . 강남역 까지 30 분 이 면 도착 할 수 있 겠 죠 . ​ 판교 아파트 매매 가 와 임 대가 를 비교 해 보 시 면 , 성남 재 개발 신축 아파트 가격 을 예상 할 수 있 으실 겁니다 . 판교 높 은 임대 가 나 매매 가 에 대한 이주 수요 만 으로 도 성남 재 개발 수요 는 충족 될 것 이 라 보 고요 . 대 단지 로 건립 될 수진 1 구역 은 성남 재 개발 핵심 구역 으로 우뚝 서 게 될 것 입니다 . ​​​ ​ 정비 기본 계획 현황 정비 기본 계획 현황 안내 정비 사업 구분 면적 용적 률 건폐율 정비 계획 수립 시기 주택 재 개발 242 , 481 ㎡ 250 % 이하 50 % 이하 2020 년 추진 현황 2012 . 01 . 30 . : 2020 도시 · 주거 환경 정비 기본 계획 고시 2019 . 05 . 27 . : 2030 도시 · 주거 환경 정비 기본 계획 고시 ​​​ 성남 재 개발 수진 1 구역 은 수진역 , 모란역 , 태평역 을 이용 할 수 있 는 구역 으로 2019 . 5 . 27 일 정비 계획 고시 가 되 었 습니다 . ​​​​ ​​​​​ ​​​ 성남 재 개발 신흥 1 구역 설명 해 드리 겠 습니다 . ​ 신흥 1 구역 은 성남 의료 원 , 이마트 , 롯데시네마 몰 등 주 거편 의 시설 과 현대 화 시설 로 건립 되 는 성호 시장 ( 재래 시장 ) 을 가까이 에서 이용 할 수 있 고 밀집 되 어 있 는 중 고등학교 가 길 건너편 에 있 습니다 . ​ 2022 년 입주 하 는 중 1 구역 신 흥역 하늘 채 가 건너편 에 있 고 도환 중 1 구역 도 재 개발 진행 중 이 므로 , 신흥 1 구역 의 부가 적 가치 는 향상 될 것 으로 보입니다 . ​ 성남 재개발 전 구역 이 성남 뉴 시티 로 변화 해 가 는 과정 의 초기 단계 입니다 . 성남 포레스티 아 ( 신흥 주공 재건축 ) 가 올해 2020 . 7 월 경 입주 하 고 2022 . 9 월 과 11 월 에 는 신 흥역 하늘 채 중 1 구역 과 금빛 그 랑 메종 금광 1 구역 이 입주 예정 이 죠 . 2023 . 신흥 2 구역 센트럴 파크 자이 앤 푸르지오 가 입주 하 고 나 면 2025 . 산성 구역 과 2026 . 도환 중 1 구역 , 상대원 2 구역 이 입주 하 게 됩니다 . ​ 그 이후 가 되 면 , 성남 본 도심 은 이미 뉴 시티 로 의 도약 을 한 상황 일 것 이 고 그러 한 때 에 수진 1 구역 과 신 흥 1 구역 이 완공 되 면 그 입지 적 부가 가 치 는 극대 화 될 것 으로 보입니다 . ​ 성남 수진 1 구역 , 신흥 1 구역 추천 드립니다 ~!!​​​ ​​​# 수진 1 구역 # 신흥 1 구역 # 성남 신흥 1 구역 # 성남 수진 1 구역 # 성남 재 개발 # 신흥 2 구역 일반 분양 # 성남 재 개발 일반 분양 가 ​​​​ ​​​ 성남 재 개발 수진 1 구역 , 신흥 1 구역 매물 을 매수 하 시 려는 분 들 은 재 개발 전문 한양 부동산 으로 전화 주 세요 . ​ 031 - 743 - 2020010 - 4930 - 6011 ​ 주차 가능 해요 . ​ 감사 합니다 . ​​​ 한 양공 인 중개사 사무소 경기도 성남시 수정구 수정 로 261 ​​​​​​​​​​​