‘ 경고 등 ’ 켜진 주택 담보 대출 
 국내 은행 들 의 가계 대출 부실 률 이 글로벌 금융 위기 때 를 넘어선 것 으로 나타났 다 . 
 15 일 금융 감독원 의 ‘ 6 월 말 국내 은행 의 부실 채권 현황 ’ 에 따르 면 국내 은행 가계 대출 부실 비율 ( 고정 이 하 여신 비율 ) 은 0 . 76 % 였 다 . 이 는 직전 분기 였 던 올 3 월 말 보다 0 . 05 % 포인트 상승 한 것 이 며 , 2006 년 9 월 말 0 . 81 % 이후 최고 치 다 . 
 2010 년 말 0 . 56 % 수준 이 었 던 가계 대출 부실 채권 비율 은 지난해 1 분기 말 0 . 59 %, 3 분기 말 0 . 67 %, 올 1 분기 말 0 . 71 % 등 으로 지속 적 으로 상승 하 고 있 다 . 
 가계 대출 에 포함 돼 있 는 주택 담보 대출 상황 은 더욱 심각 하 다 . 주택 담보 대출 부실 채권 비율 이 0 . 67 % 로 , 2006 년 6 월 의 0 . 71 % 이후 최고 수준 이 다 . 이 비율 은 2010 년 6 월 0 . 37 % 까지 떨어졌 다 . 
 하지만 2010 년 말 0 . 50 % 에서 지난해 1 분기 말 0 . 52 %, 3 분기 말 0 . 60 %, 올해 1 분기 말 0 . 64 % 를 기록 한 데 이 어 , 2 분기 말 에 는 0 . 67 % 까지 높 아 지 는 등 지난해 와 올해 에 걸쳐 급등세 를 유지 하 고 있 다 . 특히 아파트 중도금 및 잔금 수요 에 집중 되 는 집단 대출 의 경우 , 부실 채권 비율 이 1 . 37 % 로 기업 대출 수준 까지 치솟 았 다 . 
 전문가 들 은 이 같 은 부실 비율 급등 요인 에 대해 부실 채권 증가 와 함께 가계 대출 억제 도 한몫 한 것 으로 분석 하 고 있 다 . 즉 대출 증가세 가 주춤 하 면서 부실 비율 증가세 를 높였 다는 것 이 다 . 실제로 올 상반기 주택 담보 대출 대출 잔액 증가 액 은 4 조 6 천억 원 으로 평년 수준 의 3 분 의 1 에 그쳤 다 . 
 은행 들 은 부실 채권 이 늘어나 면서 손실 처리 와 부실 채권 매각 등 으로 지난 2 분기 에 만 7 조 원 규모 의 부실 채권 을 정리 했 다 . 
 금감원 은행 감독 국 관계자 는 “ 은행 별 로 부실 채권 목표 비율 을 설정 토록 하 고 이 의 준수 여부 를 집중 감독 하 겠 다 ” 고 말 했 다 . 
 - 고정 이 하 여신 비율 - 
 금융 권 에서 는 여신 의 부실 상태 를 기준 으로 ‘ 정상 - 요주의 - 고정 - 회수 의 문 - 대손 ’ 으로 분류 한다 . 고정 이 하 여신 이 라 함 은 ‘ 고정 ’ ‘ 회수 의 문 ’ ‘ 대손 ’ 상태 에 있 는 여신 을 지칭 한다 . 따라서 고정 이 하 여신 비율 은 고정 이 하 여 신 합산 금액 을 총 여신 으로 나눈 값 으로 , 이 비율 이 높 으면 그만큼 위험 하 다는 것 을 의미 한다 .