' 인상 ( 외모 . 표정 ) ' 이 바뀌 면 인생 이 바뀐다 . 인성 ( 인간 성 , 내면 세계 ) 이 바뀌 면 인생 이 바뀐다 . 기분 이 좋 아 지 면 기쁨 이 분출 한다 . ' 기본 ' 이 정립 된 상태 에서 기쁨 이 송출 한다 . 번성 ( 번식 ) 이 곧 성공 의 재료 다 . 반성 ( 상식 ) 의 과정 이 곧 ' 성숙 의 재료 ' 가 된다 . 전진 을 위해 싸우 는 것 도 중요 하 지만 뒤 를 바라볼 수 있 는 것 도 중요 하 다 . 자아 ( 自我 ) 를 견지 할 수 있 는 여유 도 필요 하 다 . 여유 가 있 을 때 반성 의 시간 을 가질 수 있 다 . 성숙 의 단계 를 밟 는 것 이 다 . 성공 과 실패 의 차이 는 크 지 않 다 . 사이 ( 間 ) 가 좁 은 지경 . 호기 ( 기회 ) 와 위기 가 붙 어 있 는 것 처럼 성공 과 실패 도 마찬가지 . 단어 차이 가 크 지 않 다 . 예 ) 성공 과 성숙 , 반성 과 번성 ( 항렬 이 같 다 . 유전자 가 같 다 ) 행복 과 불행 도 붙 어 있 다 . 서로 형제 ( 견제 ) 관계 다 . 돈 많이 벌 고 나 니 말 기암 진단 받 는 경우 도 비일비재 하 다 . 경제 적 여유 를 가질 만 하 니 불행 이 찾아온다 . 방심 과 안심 을 함부로 하 지 말 아야 하 는 이유 다 . 행운 과 불행 이 붙 어 있 듯 출생 과 사망 도 서로 인접 해 있 는 건 마찬가지 다 . 국토 의 분류 방법 - 출생 인구 보다 사망 인구 가 더 많 은 지역 의 가치 는 낮 다 . 반대 로 사망 인구 보다 출생 인구 가 더 많 은 지역 의 가치 는 높 다 . 원가 와 호가 와 시가 가 서로 연동 , 연계 하 는 지역 과 그 반대 의 지역 이 공존 한다 . 투자자 는 원가 와 호가 와 시가 등 의 관계 를 정립 하 기 이전 에 개별 공시지가 의 의미 부터 바로 견지 할 필요 가 있 다 . 개별 공시지가 는 용도 , 지목 과 비례 하 는 지경 이 기 때문 이 다 . 즉 실수 요 가치 에 지배 받 는다 . 개별 공시지가 는 투자 가치 와 무관 하 다 . 비례 하 지 않 는다 . 다만 용도 가 변할 수 있 는 개발 구도 가 존재 했 을 때 스토리 가 달라지 는 것 . 개별 공시지가 가 높 은 땅 의 특징 - 실수 요 가치 > 투자 가치 투자 목적 으로 땅 매수 하 는 자 가 낮 은 개별 공시지가 에 불만 을 가지 면 안 된다 . 개별 공시지가 는 투자 가치 와 거의 무관 하 기 때문 이 다 . 투자 가치 ( 잠재 가치 ) 가 변할 수 있 는 땅 의 특징 - 비 도시 지역 ( 농림 및 보전 관리 지역 ) 일 가능 성 이 농후 하 다 . 용도지역 이 변할 가능 성 이 높 기 때문 . 용도 의 입지 가 관건 인 것 . 개발 위치 ( 입지 ) 에 따라 개별 공시지가 의 미래 가치 가 달라진다 . 즉 개별 공시지가 나 호가 등 가격 에 예민 하 는 대신 희소가치 에 집중 할 필요 있 다 . 개별 공시지가 의 의미 - 현재 가치 ( 사용 가치 ) > 미래 가치 ( 투자 가치 ) 문제 가 되 는 개별 공시지가 - 개발 이슈 가 없 는 상태 에서 현재 의 개별 공시지가 가 형편없 는 상태 라면 투자 가치 가 너무 낮 다 . 접근 금지 ! 이런 물건 은 실용 가치 도 낮 기 때문 . 현장감 이 낮 을 뿐 더러 접근성 마저 도 낮 을 것 이 다 . 인기 있 는 개별 공시지가 = 실수 요 가치 와 비례 할 때 + 개발 이슈 가 있 는 , 낮 은 개별 공시지가 ( 개발 이후 개별 공시지가 가 급변 할 수 가 있 다 ) 선입견 - 개별 공시지가 와 현장감 이 반드시 비례 한다는 생각 . 그렇지만 대부분 개별 공시지가 높 은 상태 에선 높 은 현장감 을 자랑 , 유지 한다 . ( 예 - 강남 의 일반 상업 지역 의 개별 공시지가 ) 습관 적 으로 , 정기 적 으로 매년 개별 공시지가 가 상승 하 는 이유 - 주변 가치 의 변화 덕 . 행복 공간 의 증가 덕 . ( ∵ 개발 공간 의 의미 = 희망 및 행복 공간 ) 개별 공시지가 와 시가 는 거반 무관 한 관계 . 내 땅 의 개별 공시지가 가 오르 면 이의 를 제기 할 수 있 지만 내 땅값 이 오르 면 대환영 이 다 . 개별 공시지가 의 용도 때문 . 세금 , 건강 보험 등 의 부과 자료 로 쓰인다 . 다양 성 을 분실 한 지경 . 세미나 와 평택 현장 답사 에 참석 하 실 소중 한 분 을 모십니다 당일 세미나 와 답사 과정 이 함께 이루어질 예정 입니다 즉 이론 과 현장 답사 체험 을 함께 하 실 수 있 는 기회 입니다 ( 통상 적 으로 세미나 하나 로 끝 나 는 경우 가 많 지요 ) 물론 세미나 만 참석 하 셔도 되 고 , 답사 까지 참여 하 셔도 됩니다 그렇지만 세미나 가 답사 의 도구 인 셈 이 라 , 답사 과정 까지 밟 는 게 개인 적 으로 유리 할 겁니다 답사 과정 에서 는 현장 에 대해 소상히 알 고 있 는 안내자 가 반드시 필요 합니다 이번 기회 를 살려 ' 큰 경험 ' 한 번 해 보 시 죠 문재인 정부 들 어 집값 폭 등 시대 와 땅값 폭 등 시대 를 동시 에 맞 고 있 습니다 기회 를 만들 어 보 세요 참석 하 신 분 들 중 선착순 10 분 께 는 신간 ' 국가 대표 급 땅 투자 선수 되 기 ' 를 신년 선물 로 무료 증정 해 드립니다 《 세미나 + 현장 답사 》■ 세미나 - 무료 ■ 현장 답사 - 3 만 원 ( 답사 비용 ) ■ 날짜 와 장소 - 2020 년 1 월 7 일 ( 화 ) 오전 10 : 30 선희 네 주문 진항 ( 횟집 ) - 지하철 7 호 선 강남구청역 4 번 출구 앞 ( 강남구 학동 로 401 금하 빌딩 ) ■ 이벤트 - 선착순 10 분 께 신간 ' 국가 대표 급 땅 투자 선수 되 기 ' 무료 지급 ■ 1 부 - 세미나 ( 오전 10 : 30 ~ 11 : 10 ) - 간단 한 평택 브리핑 ■ 2 부 - 답사 진행 11 : 10 ~■ 현장 답사 장소 - 평택 팽성읍 일 대문 의 ; 010 - 2246 - 9741 공유 하 기 글 요소