토지 이용 계획 확인 서에 표시 되 는 용도지역 으로서 전용 허가 등 을 거쳐 건축물 을 지 을 때 는 해당 관리 지역 에서 허용 하 는 건폐율 ( 계획 관리 지역 기준 보통 40 % 이하 ) ㆍ용적률 ( 계획 관리 지역 기준 보통 100 % 이하 ) 및 건축 할 수 있 는 건 축물 ( 도시 계획 조례 에 열거 ) 을 참조 하 여 건축 행위 를 하 라는 것 을 의미 한다 .