중동 의 두 바이 가 그야말로 천지개벽 을 하 고 있 습니다 . 사막 의 어촌 에서 중동 의 허브 도시 , 지구촌 의 마천루 로 변신 을 거듭 하 고 있 는데요 . 이른바 오 일 머니 를 앞세워 초대 형 개발 프로젝트 를 잇따라 실현 해 가 면서 세계 의 이목 을 집중 시키 고 있 습니다 만 그 화려 한 개발 의 이면 에 는 짙 은 그늘 이 드리워져 있 습니다 . 외국인 노동자 들 의 열악 한 근로 현실 과 경제 거품 론 까지 , 초고속 성장 중 인 두 바이 의 두 얼굴 을 용태영 특파원 이 취재 했 습니다 . 두 바이 의 바닷가 한쪽 에 서 있 는 2 층 집 . .. 사각형 모양 의 건물 안쪽 에 마당 이 배치 된 형태 로 걸프 지역 의 전형 적 인 전통 가옥 입니다 . 하마드 ( 두바이 관광부 ) : “ 여기 까지 낙타 를 몰 고 와서 물건 들 을 내려 놓 았 죠 . 여기 가 마당 입니다 . ” 50 년 전 , 당시 두 바이 의 족장 이 었 던 사이드 막툼 의 집 입니다 . 다섯 가족 , 20 여 명 이 한 집 에 함께 살 면서 두 바이 를 다스렸 습니다 . 하마드 ( 두바이 관광부 ) : “ 다른 집 들 과 비교 할 때 이 집 이 여기 서 는 제일 컸 습니다 . 컸 죠 . 아주 큰 집 으로 여겨졌 죠 . “ 집 안 에 는 50 년 전 두 바이 의 사진 이 전시 돼 있 습니다 . 당시 두 바이 는 고기잡이 와 진주 채취 가 주된 산업 이 었 고 항구 주변 에 5 천 명 정도 가 모여 사 는 작 은 어촌 에 불과 했 습니다 . 지금 두 바이 의 왕궁 은 울창 한 야자나무 숲 속 에 자리 잡 고 있 습니다 . 입구 에서 는 저택 이 보이 지 않 을 정도 로 규모 가 커졌 습니다 . 변한 것 은 지도자 의 저택 만 이 아닙니다 . 부두 길이 만 15 킬로미터 , 중동 최대 의 인공 항구 입니다 . 항구 를 중심 으로 백 평방 킬로미터 에 이르 는 지역 이 제 벨 알리 프리 존 , 두 바이 자유 무역 지대 입니다 . 자유 무역 지대 와 항만 그리고 세관 이 한 기관 에서 운영 되 기 때문 에 화물 을 들여오 고 재수출 할 때 이른바 원 스톱 서비스 가 이뤄 집니다 . 박재형 ( 삼성전자 두바이 법인 장 ) : “ 원 스톱 서비스 죠 . 검사 해야 하 는 부분 있 으면 공무원 들 이 그 시간 에 지정 된 장소 에 나와서 상당히 빠른 시간 안 에 당일 처리 하 는 기준 으로 물류 시스템 이 돌아가 고 있 습니다 . ” 전 세계 백 여 개 국가 에서 5 천 여 개 의 업체 들 이 들어와 중동 뿐 만 아니 라 아프리카 까지 아우르 는 물류 의 중심지 가 됐 습니다 . 관세 나 소득세 가 없 는 데 다가 노동 쟁의 를 금지 하 는 유인 책 으로 외국 기업 을 적극 유치 한 결과 입니다 . 이 아드 ( 두바이 관광 통상 국장 ) : “ 나라 법 아래 서 누구 나 원하 는 걸 뭐 든지 할 수 있 습니다 . 투자 하 고 사업 하 는 데 대해 아무 도 간섭 하 지 않 습니다 . 지원 할 뿐 이 죠 . 이게 두 바이 입니다 . 투자 를 지원 합니다 . ” 중동 의 경제 중심지 로 확고 하 게 자리 잡 은 두 바이 , 그러나 두 바이 는 여기 서 멈추 지 않 았 습니다 . 겨울 이 없 는 두 바이 , 하지만 스키장 이 있 습니다 . 중동 에서 는 처음 으로 문 을 연 실내 스키장 입니다 . 코스 길이 가 600 미터 에 이릅니다 . 관광객 : “ 좋 습니다 . 생각 했 던 것 보다 규모 가 큽니다 . 눈 도 좋 습니다 . ” 경제 뿐 만 아니 라 중동 의 관광 중심지 로 도 자리 잡 겠 다는 것 이 두 바이 의 목표 입니다 . 뛰어난 문화유산 이나 자연 경관 은 없 지만 인공 시설 로 관광객 을 유치 한다는 것 입니다 . 바다 한 가운데 들어선 거대 한 인공섬 이 두 바이 의 야심 을 보여 줍니다 . 직경 5 킬로미터 , 세계 최대 규모 의 인공섬 으로 해양 관광 레저 단지 가 조성 되 고 있 습니다 . 마나르 ( 나킬 영업 담당 ) : “ 우리 는 남 과 다릅니다 . 두 바이 뿐 만 아니 라 세계 어디 에 도 없 는 것 을 개발 합니다 . 이 때문 에 수요 가 많 고 나킬 의 개발 프로젝트 마다 분양 이 늘 성공 적 입니다 . ” 더 큰 인공섬 두 개 와 세계 지도 모양 의 인공섬 도 공사 가 한창 입니다 . 사 막 한 쪽 에서 는 디즈니 랜드 보다 도 규모 가 크 다는 놀이 동산 , 두 바이 랜드 를 짓 고 있 습니다 . 이 밖 에 도 스포츠 시티 , 페스 티 발 시티 등 대형 개발 계획 이 잇따라 발주 되 고 있 습니다 . 지난해 두 바이 를 거쳐 간 관광객 은 6 백만 명 , 2010 년 까지 천 5 백만 명 을 유치 하 겠 다는 목표 입니다 . 이 아드 ( 두바이 관광 통상 국장 ) : “ 성공 의 요인 가운데 하나 는 우리 가 발표 한 개발 계획 을 꼭 지킨다는 것 입니다 . 다른 사람 들 은 발표 만 하 고 지키 지 않 을 수 있 지만 우리 는 발표 한 것 을 꼭 지킵니다 . 그럼 2020 년 , 2025 년 이 끝나 느냐 ? 그렇 지 않 습니다 . 새로운 프로젝트 가 계속 됩니다 . ” 앞 으로 도 2 천억 달러 가 각종 부동산 개발 사업 에 투 잡니다 . 현재 인구 백 40 만 명 의 도시 를 천만 명 도시 로 탈바꿈 시킬 계획 입니다 . 그러나 한쪽 에서 는 이런 초대 형 개발 의 어두운 이면 에 대한 우려 가 커지 고 있 습니다 . 두바이 외곽 사막 한 가운데 자리 잡 은 근로자 들 의 집단 합숙소 입니다 . 대부분 인도 와 파키스탄 , 동남아 국가 에서 온 근로자 들 입니다 . 좁 은 방 에 여섯 에서 여덟 명 이 함께 지냅니다 . 공사장 에서 일 하 는 단순 근로자 의 한 달 급여 는 200 달러 , 그나마 체불 되 는 경우 도 있 습니다 . 근로자 ( 파키스탄 ) : “ 임금 이 아주 적 어요 . 큰 문제 죠 . ( 일 은 힘드 나요 ? ) 예 , 일 은 매우 힘들 어요 . ” 최근 들어서 는 근로 조건 개선 을 요구 하 는 근로자 들 의 폭력 시위 도 잇따르 고 있 습니다 . 임금 과 자 잿 값 인상 으로 두 바이 의 건축 비용 단가 는 평균 15 % 가량 올랐 습니다 . 부동산 개발 붐 에 거품 이 끼 었 다는 지적 도 나오 고 있 습니다 . 에카트 ( 걸프 리서치 센터 연구원 ) : “ 과연 이런 성장 이 계속 될 것 인가 ? 충분 한 수요 가 있 을 것 인가 ? 거 비용 의 상승 을 감당 할 수 있 을 것 인가 ? 여기 서 개발 한 고급 주택 을 구입 할 백만장자 가 충분히 있 을 것 인가 ? 의문 이 있 습니다 . ” 두 바이 주식 시장 은 늘 투자가 들 로 붐 빕 니다 . 그러나 투자가 들 의 표정 이 밝 지 는 않 습니다 . 지난해 1200 까지 올랐 던 종합 주가 지수 가 올 들 어 400 선 으로 까지 떨어졌 기 때문 입니다 . 주식 투자자 : “ 도대체 무슨 일 인지 모르 겠 습니다 . ( 왜 떨어지 죠 ? ) 그게 궁금 해요 . 정말 왜 떨어지 는지 알 고 싶 어요 . 에마르 주식 이 떨어지 면 다른 모든 주식 도 떨어지 죠 . ” 상장 업체 마다 좋 은 경영 실적 을 발표 했 는데 도 주가 는 크 게 떨어졌 습니다 . 두 바이 주식 시장 을 주도 하 는 회사 는 바로 부동산 개발 업체 인 에마르 입니다 . 이 에마르 주식 이 가장 크 게 폭락 했 습니다 . 겉 으로 화려 한 개발 과 투자 가 계속 되 고 있 지만 안 으로 는 여기 에 대한 우려 도 깊 은 셈 입니다 . 최근 이란 의 핵 문제 로 불안 해진 중동 정세 도 주가 폭락 의 원인 가운데 하납니다 . 알 타리 피 ( 투자 분석가 ) : “ 두바이 와 이란 은 매우 가깝 기 때문 에 하루 면 배 가 왔 다 갔 다 합니다 . 교역 규모 가 아주 큽니다 . 때문 에 이란 상황 은 다른 어떤 곳 보다 도 두 바이 시장 에 영향 을 크 게 줍니다 . ” 특히 정세 불안 으로 사우디 와 이란 등 주변 국가 에서 유입 된 투자 자금 이 빠져 나갈 경우 부동산 개발 의 거품 이 순식간 에 빠질 수 도 있 습니다 . 에카트 ( 걸프 리서치 센터 연구원 ) : “ 일단 에마르 , 부동산 개발 업계 에 문제 가 오 면 주식 시장 에 문제 를 일으킵니다 . 주식 시장 이 문제 면 은행 도 문젭니다 . 은행 은 지난해 시장 자본 의 50 % 를 제공 했 습니다 . 부정 적 인 방향 으로 연쇄 반응 이 올 수 있 죠 . ” 두바이 곳곳 에 는 푸른 잔디 를 심 은 공원 이 들 어서 있 습니다 . 그러나 이용 하 는 사람 이 없 습니다 . 너무 덥 기 때문 입니다 . 한 낮 의 기온 이 섭씨 50 도 에 육박 하 기 도 합니다 . 때문 에 여름 여섯 달 동안 야외 활동 이 사실 상 불 가능 할 정돕니다 . 현재 개발 과 투자 가 한창 일 때 는 사람 들 이 모여들 지만 개발 이 끝난 뒤 에 도 남 아 있 을 것 인지 , 이 공원 처럼 텅 비지 는 않 을 것 인지 , 두 바이 의 또 다른 과제 입니다 . 공유 하 기 글 요소