전문가 들 은 미분양 이 넘치 는 지역 에 시세 의 60 ~ 70 % 인 신혼 희망 타운 이 추가 로 들어서 면 시장 상황 이 더욱 악화 할 가능 성 이 크 다고 지적 한다 . 규모 와 관계없이 지역 별 공급 계획 이 발표 되 는 순간 이미 상당수 수요자 가 대기 수요 로 전환 하 기 때문 이 다 . 집 을 사 려던 이 들 이 “ 일단 기다리 자 ” 며 돌아설 경우 미분양 은 더욱 적체 될 가능 성 이 높 다 . 과거 이명박 정부 가 보금자리 주택 을 공급 할 때 도 이 같 은 대기 수요 로 기존 주택 거래 와 분양 이 경색 되 면서 전세 가격 이 급등 하 는 부작용 이 나타났 다 .