설 연휴 끝 나자 수도 권 에 2 만 4785 가구 쏟아진다 
 설 연휴 이후 수도 권 에 분양 물량 이 대거 쏟아진다 . 
 6 일 부동산 114 등 에 따르 면 2 ∼ 3 월 전국 아파트 분양 예정 물량 은 4 만 4 천 459 가구 로 지난해 같 은 기간 ( 2 만 7 천 518 가구 ) 보다 약 1 . 6 배 많 다 . 
 특히 서울 등 수도권 에서 는 전체 물량 의 절반 이 넘 는 2 만 4 천 785 가구 가 분양 을 계획 하 고 있 다 . 지난해 같 은 기간 보다 는 41 . 3 % 늘어난 수준 이 다 . 
 수도 권 예정 물량 의 절반 가량 인 1 만 2 천 452 가구 는 재 개발 · 재건축 정비 사업 을 통해 공급 된다 . 
 분양 을 앞둔 물량 의 상당수 는 지난해 잇따라 나온 부동산 대책 과 청약 제도 변경 등 으로 공급 이 지연 됐 던 단지 다 . 
 주택 도시 보증 공사 ( HUG ) 의 분양 가 승인 이 까다로워진 데 다가 무주택자 의 당첨 기회 를 늘린 청약 제도 개정 으로 분양 승인 이 한동안 이뤄지지 않 으면서 다수 물량 이 원래 계획 대로 분양 되 지 못하 고 올해 로 밀렸 다 . 
 세부 적 으로 2 월 분양 을 앞둔 단지 는 동대문구 용두동 ' 청량리역 해링턴 플레이스 ' 와 전농동 ' 롯데 캐슬 SKY - L 65 ', 남양주시 ' 남양주 더샵 퍼스트 시티 ', 안양시 ' 평촌 래미안 푸르지오 ', 인천 서구 ' 검단 센트럴 푸르지오 ' 등 이 다 . 
 3 월 에 는 은평구 응암동 ' 녹번역 e 편한 세상 캐슬 2 차 ', 서초구 방배동 ' 방배 그 랑자 이 ', 광명시 ' 광명 철산 주공 7 단지 재건축 ', 하남시 ' 위례 신도 시우 미린 1 차 ' 와 ' 위례 신 도시 중흥 S 클래스 ' 등 이 분양 할 예정 이 다 . 
 이런 가운데 분양 시장 변화 가 감지 되 고 있 다 . 지난달 말 분양 한 서울 광진구 화양동 ' e 편한 세상 광진 그랜드 파크 ' 는 전날 진행 한 1 순위 청약 에서 전용 115 ㎡ 주택 형 4 개 모두 미달 했 다 . 
 서울 에서 1 순위 청약 이 미달 한 것 은 2017 년 9 월 이후 처음 으로 , 주변 시세 와 비교 할 때 비교 적 높 은 분양 가 와 대출 규제 가 영향 을 미친 것 으로 파악 됐 다 . 
 부동산 114 윤지 해 수석 연구원 은 " 청약 시장 은 무주택자 우선 공급 과 분양 권 소유자 의 주택 소유 간주 , 전 매제 한 강화 와 의무 거주 요건 강화 등 으로 분양 권 프리미엄 을 노린 투자 수요 진입 이 사실상 차단 됐 다 " 고 설명 했 다 .