이 부사장 은 ' 방문 고객 중 에 는 공실 을 없애 기 위해 대출 을 받 으면서 까지 리모 델 링 에 투자 했 지만 해결 못 하 는 경우 가 많 다 ' 면서 ' 사전 에 건물 입지 와 주변 상권 등 을 분석 해 어떤 임차 업종 이 적합 한지 를 파악 한 후 업종 에 맞춰 건축 설계 가 이뤄져야 한다 ' 라고 조언 했 다 . 그 는 이어 ' 렌트 프리 ( 일정 한 기간 동안 무상 으로 임대 하 는 것 ) , 보증금 조정 같 은 임대료 혜택 도 건물 의 가격 상승 과 임대 선 순환 , 장기 적 공실 을 예방 하 는 방법 이 될 수 있 다 ' 면서 ' 무엇 보다 건물 공실 로 고민 중 이 거나 여건 상 건물 관리 가 불 가능 할 경우 ' 위더스 에 셋 ' 같 은 빌딩 전문 관리 업체 에게 위탁 하 는 것 이 문제 해결 의 지름길 ' 이라고 덧붙였 다 .