' 준 강남 ' 으로 불리 는 과천 의 3 기 재건축 은 올해 정비 사업 수주 전 의 최전선 으로 부상 하 고 있 다 . 강남 재건축 수주 물량 이 지난해 대비 축소 됐 기 때문 이 다 . 안 전진단 기준 강화 등 정부 규제 로 서울 재건축 단지 들 은 우여곡절 을 겪 고 있 다 . 여기 에 지방 부동산 시장 까지 악화 해 건설사 들 선택지 를 좁히 고 있 다 .