위례 중앙 푸르지오 , 남다른 입지 조건 으로 마감 임박 해 서둘러야 위례 신 도시 의 상가 인기 가 남다르 다 . 위례 신 도시 에서 분양 한 상가 마다 성공 을 거두 면서 프리미엄 까지 붙 고 있 어서다 . 업계 에서 는 위례 신 도시 에 대한 높 은 관심 으로 투자자 들 이 목 좋 은 자리 를 선점 하 기 위해 성공 이 이어지 고 있 다고 분석 한다 . 실제로 지난해 분양 했 던 트랜 짓 몰 내 의 주상 복합 상가 들 의 경우 청약 경쟁 률 이 평균 10 대 1 , 최고 49 대 1 의 경쟁 률 을 기록 할 정도 로 상가 투자 열기 가 높 았 다 . 위례 와이즈 더샵 의 상가 는 분양 1 개월 만 에 완 판 됐으며 , 위례 아이파크 애 비뉴 1 , 2 차 역시 단기간 에 계약 률 이 95 % 를 웃돌 정도 였 다 . 이렇게 상가 들 이 분양 초기 부터 높 은 계약 률 을 보이 는 것 은 이례 적 인 일 이 다 . 투자 용 으로 많이 찾 는 상가 는 입주 와 동시 에 바로 수익 을 낼 수 있 기 때문 에 투자자 들 도 입주 시점 이 임박 했 을 때 계약 을 서두르 는 경우 가 많 다 . 업계 에서 는 위례 신 도시 의 높 은 관심 이 초기 계약 률 이 높 게 나타나 는 이유 라고 분석 한다 . 이미 아파트 들 이 높 은 인기 를 보이 면서 미래 가치 가 검증 받자 목 좋 은 자리 를 선점 하 기 위해서 초기 계약 률 이 높 게 나타나 고 있 다는 것 이 다 . 일반 적 으로 신 도시 나 택지 지구 의 경우 상권 이 형성 되 기 전 에 특정 업종 이 먼저 들어오 게 되 면 유사 업종 들 은 쉽 게 들어올 수 없 어 선점 효과 가 있 는 데 다 향후 개발 이 완료 되 면 큰 폭 으로 값 이 뛰 기 때문 에 투자 가치 가 높 다 . 특히 열기 가 높 은 위례 신 도시 의 경우 개발 비젼 이 뚜렷 하 기 때문 에 개발 이 가속 화 될수록 프리미엄 까지 기대 할 수 있 다는 것 도 이유 로 꼽 았 다 . 실제로 위례 신 도시 의 중심 상업지 구격 인 트랜 짓 몰 내 상가 들 은 선점 하 기 위한 경쟁 이 치열 하 다고 현장 에서 는 입 을 모은다 . 보통 입주민 들 이 주로 이용 해 생활 에 밀접 한 세탁소 나 편의점 등 의 시설 이 들 어서 는 단지 내 상가 와 달리 은행 이나 쇼핑몰 등 유동 인구 가 중요 한 중심 상업 지구 내 의 상가 는 목 에 따라 수익 률 차이 가 크 기 때문 이 다 . 전문가 들 또한 위례 신 도시 의 상업시설 에 대해 높 은 점수 를 주 고 있 다 . 현재 위례 신 도시 의 청약률 등 을 볼 때 앞 으로 도 분양 열기 가 지속 될 것 으로 보이 기 때문 이 다 . 업계 전문가 들 은 " 위례 신 도시 의 경우 웃돈 을 주 고 아파트 를 구입 할 정도 로 인기 가 남다르 기 때문 에 입주 율 도 높 을 것 으로 예상 돼 상가 투자 유망 지역 으로 꼽힌다 " 며 " 일정 이상 의 자본 이 있 고 상가 투자 를 염두 에 두 고 있 는 투자자 들 이 라면 남 아 있 는 잔여 물량 을 선점 할 필요 가 있 다 " 고 조언 했 다 . 대표 적 인 곳 이 바로 대우건설 이 위례 신 도시 의 중심 인 C 1 - 5 , 6 블록 에서 분양 중 인 ' 위례 중앙 푸르지오 ' 상가 다 . 이 상가 는 트램 을 따라 늘어선 가로 에 지하 1 층 , 지상 2 층 에 중소형 점포 156 개 가 들어서 는 형태 로 정자동 카페 거리 나 신사동 가로수길 과 같이 일반 적 인 상가 들 과 차별 화 된 이국 적 인 모습 으로 조성 될 예정 이 다 . 저층 부 의 상가 가 길 을 따라 늘 어서 있 어 접근성 과 가시성 이 뛰어난 장점 이 있 다 . 특히 위례 ~ 신 사선 ( 위례 중앙역 ~ 신사역 ) 및 위례 선 ( 트램 ) 의 최대 수혜 상가 로 꼽힌다 . 서울시 의 ' 위례 신 도시 광역 교통 개선 대책 변경 안 ' 에 따르 면 위례 - 신 사선 ( 계획 ) 의 ' 위례 중앙역 ( 가칭 ) ' 이 이 상가 의 바로 앞 에 들어서 게 된다 . 더욱이 위례 신 도시 의 새 교통수단 인 위례 선 ( 트램 ) 역시 단지 앞 을 지나 게 돼 더블 역세 권 의 상권 을 형성 한다 . 이 를 통해 위례 신 도시 뿐 만 아니 라 송파구 를 거쳐 강남 , 강동 까지 아우르 는 배후 수요 를 흡수 가 가능 하 다 . 또한 이 상가 는 바로 앞 에 약 1 만 6000 여 ㎡ 규모 의 대형 광장 이 조성 될 예정 이 다 . 주변 의 주거 단지 배후 수요 들 의 산책 과 나들이객 들 이 몰릴 수 밖에 없 는 구조 로 집 객 력 이 뛰어나 다 . 설계 또한 남다르 다 . 지상 1 층 의 경우 , 건물 네 개 의 면 이 100 % 대면 하 도록 만들 어 투자자 들 이 꺼려 하 는 내측 상가 를 없애 공간 활용 도 를 높이 고 분양 성 을 극대 화 했 다 . 이 국적 으로 정취 가 물씬 풍기 는 테라스 형태 로 조성 되 는 것 도 매력 이 다 . 테라스 상가 는 실내 공간 을 외부 로 연장 할 수 있 도록 설계 됐 기 때문 에 , 야외 풍경 을 감상 할 수 있 고 , 넉넉 한 서비스 공간 을 제공 해 수요자 들 의 큰 호응 을 얻 고 있 다 . 위례 중앙 푸르지오 상가 의 분양 홍보 관 은 현재 분양 상담 및 방문 예약 을 받 고 있 다 . 문 의 02 - 568 - 9666 [ 네이버 뉴스 스탠드 에서 디지털 타임스 구독 하 세요 ] < Copyrights ⓒ 디지털 타임스 & dt . co . kr , 무단 전재 및 재 배포 금지 > 디지털 뉴스 부