더구나 대형 면적 이 포진 했 다는 점 도 발목 을 잡 았 다 . 이미 주변 에 는 준공 후 미분양 아파트 들 이 남 아 있 다 . 성복 자이 & 힐 스테이트 는 3 . 3 ㎡ 당 1400 만 원 대 에 공급 되 고 있 다 . 전용 134 ㎡ 이상 의 대형 이 다 보 니 여전히 물량 이 남 아 있 는 상태 다 . 단기간 에 분양 가 가 급등 한 데 다 대형 까지 포함 돼 수요자 들 이 계약 을 망설인다 는 해석 이 다 . 용인 은 비 규제 지역 으로 자금 마련 이 수월 한 편 인 데 다 계약 후 6 개월 이 지나 면 전매 가 가능 하 다 . 분양 권 전매 시 적용 되 는 양 도 소득세 중과 ( 50 %) 대상 도 아니 다 . 분양 가 규제 가 까다롭 지 않 아 단기간 에 분양 가격 이 급등 한 것 이 란 견해 가 지배 적 이 다 .