미지 의 주택 시장 그 중심 엔 주거 선호 와 패턴 의 변화 가 있 다 . 전세 중심 의 임차 시장 강세 , 수도 권 거주 집중 , 지역 간 가격 및 분양 시장 양극 화 는 고령 화 와 함께 주택 시장 지형도 를 계속 바꾸 고 있 다 . 주택 대량 공급 으로 만들 어 진 학교 교실 이 이젠 남아돌 고 , 몇 년 후면 대학 정원 에 비해 고등학교 졸업 생 이 적 을 것 이 라는 기사 도 보인다 . ‘ 주거 패턴 변화 ’ 의 징후 가 도처 에서 발견 된다는 것 은 가격 안정 말 고 도 우리 가 고민 해야 할 주택 문제 가 그만큼 많 다는 것 을 의미 한다 . 가격 과 의 전쟁 , 반복 되 는 시장 주의 - 반시 장주 의 정책 기조 로 는 앞 으로 의 시장 변화 에 대처 할 수 없 다 . 소외 계층 을 위한 공공 주택 공급 과 주거 지원 은 지속 해야 하 지만 , 소외 계층 이 아닌 사람 들 의 주거 복지 도 중요 하 다는 시각 을 가져야 한다 .