도봉동 안골 ㆍ홍제동 개미 마을 ㆍ신내동 새 우개 등 그린벨트 해제 지 3 곳 서울시 2 ~ 3 월 중 개발 용역 발주 … 내년 6 월 부터 총 4 만 5886 평 사업 착수 서울 도봉동 새 동네 ㆍ안골 , 홍제동 개미 마을 , 신내동 안 새 우개 ㆍ새우개 등 개발제한구역 ( 그린벨트 ) 에서 해제 된 3 개 지역 ( 총 4 만 5886 평 ) 이 저밀 도 ㆍ친환경 주거 단지 로 거듭난다 . 서울시 는 도봉구 도봉동 새 동네 ㆍ안골 ( 2 만 635 평 , 183 채 ㆍ 328 가구 ) 를 비롯 해 서대문구 홍제동 개미 마을 ( 9935 평 , 121 채 ㆍ 236 가구 ) , 중랑구 신내동 안 새 우개 ㆍ새우개 지역 ( 1 만 5316 평 , 163 채 ㆍ 242 가구 ) 등 3 개 그린벨트 해제 취락 지역 을 저밀 도 ㆍ친환경 주거 단지 를 개발 하 기 위한 지구 단위 계획 수립 작업 에 본격 착수 한다고 22 일 밝혔 다 . 서울시 는 이 들 3 개 지역 의 지구 단위 계획 수립 을 위한 용역 비 ( 총 10 억 7000 만 원 ) 를 해당 자치구 에 배정 해 2 ~ 3 월 까지 용역 업체 를 선정 토록 하 고 , 연말 까지 용역 을 완료 하 고 내년 6 월 까지 서울시 도시 ㆍ건축공동위 심의 를 거쳐 최종 결정 할 예정 이 다 . 이렇게 되 면 내년 6 ~ 7 월 부터 결정 된 개발 계획 에 따라 지역 별 로 본격 적 인 사업 시행 이 가능 해진다 . 이 들 지역 은 지난해 3 월 개발제한구역 해제 및 제 1 종 지구 단위 계획 구역 에 지정 됐으며 , 주변 도봉산 ㆍ인왕산 등 자연환경 에 걸맞 게 저층 ㆍ저밀도ㆍ친환경 개발 계획 이 수립 된다 . 지구 단위 계획 수립 시 2 층 이하 용적 률 100 % 가 적용 되 는 전용 주거 지역 이나 4 층 이하 , 용적 률 150 % 가 적용 되 는 제 1 종일 반 주거 지역 으로 변경 되 며 , 이외 건축물 의 용도 제한 및 도로 ㆍ공원ㆍ공공공지 등 도시 기반 시설 설치 에 관한 사항 도 규정 된다 . 개발 방식 은 지역 주민 의견 수렴 과 용역 결과 에 따라 주민 개개인 이 개별 개발 할 수 도 있 고 , 공동 으로 집단 개발 할 수 도 있 다 . 3 개 지역 가운데 가장 규모 가 큰 도봉동 새 동네 ㆍ안골의 경우 도봉산 자락 을 끼 고 있 어 제 1 종일 반 주거 지역 보다 는 전용 주거 지역 으로 결정 될 가능 성 이 높 다 . 서울시 윤혁경 도시 관리 과장 은 “ 이 들 지역 에 대한 지구 단위 계획 이 수립 되 면 각종 도시 기반 시설 이 확충 되 고 지역 주민 들 은 수립 된 계획 에 따라 건축 행위 를 함 으로써 환경친화 적 인 주거 단지 로 거듭날 것 ” 이 라고 말 했 다 . 한편 서울 시내 그린벨트 내 주택 100 가구 이상 취 락지 는 총 29 곳 으로 이 가운데 이번 에 지구 단위 계획 수립 작업 에 착수 한 3 곳 외 에 종로구 부암동 등 4 곳 이 지구 단위 계획 수립 을 완료 하 고 사업 을 진행 중 이 다 . 나머지 8 곳 은 국민 임대 단지 와 연계 개발 되 며 , 14 곳 은 제 1 종전 용 주거 지역 으로 지정 돼 있 다 . 박인호 기자 ( ihpark @ heraldm . com ) - ' 대중 경제 문화 지 ' Copyrights ⓒ 헤럴드 경제 & heraldbiz . com , 무단 전재 및 재 배포 금지 -