미분양 주택 이 12 만 가구 를 넘어서 며 사상 최고 치 를 기록 하 고 있 는 가운데 수도 권 에서 도 중도금 무이자 , 계약금 정액 제 등 의 파격 조건 을 내거 는 분양 단지 가 급증 하 고 있 다 . GS 건설 은 25 일 부터 김포 ' 풍 무자이 '( 818 가구 ) 잔여 물량 에 대해 분양 대금 납부 조건 을 계약금 을 5 % 로 , 중도금 비중 50 % 로 축소 , 중도금 전액 무이자 로 변경 , 분양 한다 . 당초 계약금 10 %, 중도금 60 %,( 중도금 이자 후불제 ) , 잔금 30 % 에 비해 파격 적 조건 이 다 . 또 거실 마루 를 온돌 과 폴리 싱 타일 중 선택 할 수 있 도록 하 고 , 주방 상판 은 인조 대리석 에서 천연 대리석 으로 바꿔 주 는 마감재 ' 무상 업그레이드 행사 ' 도 함께 실시 한다 . 풍 무자이 의 평균 분양 가 는 3 . 3 ㎡ 당 1190 만 원 이 며 입주 는 2010 년 6 월 이 다 . GS 건설 은 지난 8 일 부터 ' 일산 자 이 위 시티 '( 4683 가구 ) 에 대해서 도 분양 조건 을 변경 했 다 . 계약금 을 기존 의 10 % 에서 정액 제 ( 주택 형 에 따라 3000 만 ~ 6000 만 원 ) 로 바꿨 으며 , 중도금 3 ~ 6 회차 는 무이자 융자 조건 이 다 . 납부 시기 가 임박 한 중도금 1 ~ 2 회차 는 이자 후불제 를 적용 하 고 있 다 . 우림건설 도 경기도 광주시 송정동 에 선보인 ' 송정동 우림 필 유 '( 368 가구 ) 의 일부 잔여 세대 에 대해 선착순 동호 수지 정제 와 함께 계약금 10 %, 중도금 60 % 이자 후불제 를 실시 한다 . 경기도 양평군 양평읍 에서 분양 중 인 ' 양평 벽산 블루밍 '( 928 가구 ) 도 초기 계약금 을 분양 대금 의 5 % 로 낮추 고 중도금 40 % 는 무이자 , 20 % 는 이자 후불제 를 적용 한다 . 초기 에 낮 은 청약률 로 고전 했 던 양주 고읍 지구 도 중도금 무이자 조건 을 내세우 면서 미분양 물량 이 점차 해소 되 고 있 다 . 고읍 지구 에서 는 ' 한양 수자 인 '( 1032 가구 ) 이 중도금 60 % 를 무이자 로 융자 하 고 있 으며 ' 우 미린 '( 513 가구 ) 은 중도금 40 % 는 무이자 , 20 % 는 이자 후불제 로 대출 을 알선 하 고 있 다 . 서울 에서 도 분양 조건 을 바꿔 재 분양 에 나서 는 단지 가 늘 고 있 다 . 서울 양천구 신월동 에서 분양 중 인 ' 수명 산 SK 뷰 ' 의 경우 중도금 60 % 를 무이자 로 융자 하 는 조건 을 내세웠 다 . 중도금 무이자 조건 을 내건 분양 단지 를 선택 하 려면 △ 개발 호재 가 많 아 중 장기 적 으로 주거 여건 이 좋 아 질 곳 △ 단지 규모 가 크 고 시공사 브랜드 선호도 가 높 은 곳 △ 주택 수요 에 비해 신규 공급 이 적 은 곳 △ 전매 규제 등 이 없 거나 적 은 곳 등 을 따져 봐야 한다 . 정수영 기자 jsy @<ⓒ 아시아 대표 석간 ' 아시아 경제 ' ( www . asiae . co . kr ) 무 단전 재 배포 금지 >