시세 대비 분양 가 가 낮 아도 3 . 3 ㎡ 평균 4489 만 원 이 면 가장 작 은 전용 59 ㎡ 도 정부 방침 에 따라 9 억 원 이 넘 는 고가 주택 이 어서 중도금 대출 이 나오 지 않 는다 . 일단 계약금 ( 통상 10 %) 명목 으로 최소 1 억 원 대 현금 이 있 어야 하 고 , 중도금 ( 통상 60 %) 까지 하 면 스스로 현금 을 8 억 원 이상 마련 할 수 있 어야 한다 .