목적 에 맞 는 땅 에 투자 한다면 실패 하 지 않 으며 부가가치 도 높일 수 있 다 . 만일 상가 라면 근린 생활 용지 나 상업 용지 를 구해야 하 고 농지 나 산지 의 관리 지역 에 건축 허가 를 받 아야 한다 . 즉 , 건축 을 목적 으로 땅 을 매입 할 경우 는 건축 의 인허가 사항 을 확인 해야 하 며 , 도시 계획 시설 에 저촉 된 토지 인지 , 개발제한구역 내 의 토지 , 시설 녹지 지역 의 토지 인지 , 접도 구역 내 의 토지 인지 토지 이용 계획 확인 원 을 확인 해야 한다 . 단순 시세 차익 을 통한 재테크 투자 목적 , 전원 주택지 , 상가 건축 용 등 투자 목적 에 따라 서류 와 현장 에 대한 검토 는 짚 어야 할 사항 이 다르 니 이 에 차질 이 없 어야 한다 .