23 일 금융 업계 에 따르 면 최근 슈퍼 리치 들 이 가장 열광 하 는 지역 은 일본 이 다 . 일본 부동산 시장 은 일본 의 풍부 한 유동 성 과 경기 회복세 , 2020 년 도쿄 올림픽 에 대한 기대감 으로 침체 를 벗어나 활기 를 띠 고 있 다 . 100 엔 당 원화 값 이 최근 강세 를 보이 는 것 도 투자 에 유리 한 조건 이 다 . 최근 원화 값 이 10 년 장기 평균 에 비해 높 은 상황 이 기 때문 에 향후 원화 값 이 떨어지 면 환차익 을 기대 할 수 있 다는 점 도 매력 적 요인 이 되 고 있 다 . 국내 에서 손쉽 게 투자 할 수 있 는 일본 부동산 으로 는 시가 100 억 ~ 200 억 원 규모 꼬마 빌딩 이 꼽힌다 . 현지 에 법인 을 설립 해 빌딩 을 매입 할 경우 금융 기관 에서 매매 금액 의 60 % 내외 를 대출 받 을 수 있 다 . 대출 금리 는 투자 지역 과 고객 신용 에 따라 연 1 % 초 반대 도 가능 하 다 . 국내 의 절반 수준 이 다 .