※ 주 1 ) 행정 구역 과 관계없이 최 단거리 에 있 는 시설 등 을 기준 으로 평가 함 으로 원칙 으로 한다 . 다만 , 장애물 등 으로 평가 대상 토지 의 적성 에 영향 을 주 지 않 는 경우 에 는 주변 상황 을 고려 하 여 그 적용 을 배제 하 며 , 기 개발지 ㆍ경지정리지역ㆍ공적규제지역 등 의 면적 이 작 아 평가 대상 토지 의 적성 에 미치 는 영향 이 미미 하 다고 판단 되 는 경우 에 도 그 적용 을 배제 할 수 있 다 .