주택 도시 보증 공사 ( HUG ) 가 지난달 말 지정 한 ' 미분양 관리 지역 ' 에 는 출산 율 이 떨어지 는 경남 · 경북 지역 의 중소 도시 가 포진 했 다 . 대표 적 인 지자체 가 경북 안동시 와 경남 통영 · 사 천 시 다 . 미분양 관리 지역 은 새집 이 일정 기간 팔리 지 않 는 곳 으로 정부 가 지정 한다 . 미분양 주택 이 500 가구 이상 인 시 · 군 · 구 중 에서 도 , 최근 3 개월 간 전월 보다 미분양 가구 수 가 50 % 이상 늘어난 달 이 있 는 지역 이 거나 , 해당 월 에 미분양 가구 수 가 1 년 간 월평균 미분양 가구 수의 2 배 이상 인 지역 이 다 . 미분양 관리 지역 은 아니 지만 강원 태백시 나 경남 의령군 처럼 수요 가 적 을 것 같 아 공급 이 뜸 한 지역 도 있 다 .