가장 주목 받 고 있 는 투자처 는 수도 권 재 개발 조합원 입주 권 이 다 . 조합원 입주 권 은 관리 처분 계획 이 인가 되 면 주택 이 멸실 된 것 으로 본다 . 분리 과세 대상 토지 로 분류 되 는 까닭 에 종부 세 대상 에서 벗어난다 . 재건축 조합원 입주 권 도 종부 세 대상 에서 벗어나 는 것 은 마찬가지 다 . 하지만 재건축 초과 이익환 수제 시행 과 정부 의 안전 진단 강화 로 재 개발 에 비해 불 확실 성 이 크 다는 지적 을 받 고 있 다 . 곽 창 석 도시 와 공간 대표 는 “ 종부 세 부담 을 덜 수 있 는 데 다 초기 투 자금 이 재 건축 에 비해 상대 적 으로 적 다는 게 장점 ” 이 라고 설명 했 다 .