국토 교통부 는 서울 의 주요 재건축 아파트 20 개 단지 를 대상 으로 재건축 초과 이익 부담금 ( 이하 부담금 ) 을 시뮬레이션 한 결과 조합원 1 인 당 부담금 이 평균 3 억 7000 만 원 내외 로 예상 된다고 21 일 밝혔 다 . 강남 4 구 ( 강남 · 서초 · 송파 · 강동 ) 15 개 재건축 단지 부담금 은 조합원 1 인 당 평균 4 억 4000 만 원 으로 계산 됐 다 . 15 개 단지 중 가장 많 은 부담금 을 내 는 곳 은 8 억 4000 만 원 , 가장 적 은 부담금 을 내 는 단지 는 1 억 6000 만 원 이 었 다 . 반면 강남 4 구 밖 에 있 는 5 개 단지 는 부담금 규모 가 1 인 당 평균 1 억 4620 만 원 이 었 다 . 한 사람 당 100 만 원 에 불과 한 부담금 을 내 는 단지도 있 었 다 . 초과 이익환 수제 란 조합 이 재 건축 을 통해 얻 은 이익 이 1 인 당 평균 3000 만 원 을 넘 으면 초과 금액 의 최고 50 % 를 부담금 으로 내 도록 한 제도 다 .