다 세대 공시지가 35 % 올라 > 부동산 뉴스 | 밴쿠버 중앙일보 
 다세대 공시지가 35 % 올라 > 부동산 뉴스 
 다 세대 공시지가 35 % 올라 
 작성 일 18 - 01 - 03 09 : 26 조회 812 회 댓글 0 건 
 이달 말 까지 이 의 제기 가능 
 재산세 부과 기준 , 인상 률 은 달라 
 메트로 밴쿠버 지역 의 모든 주택 의 공시지가 가 작년 보다 크 게 상승 했으며 , 상대 적 으로 저렴 한 아파트 등 다 세대 주택 이 더 큰 폭 의 상승 률 을 보였 다 . 
 BC 감 정원 ( BC Assessment ) 이 지난 2 일 발표 한 2017 년 7 월 1 일 기준 으로 책정 된 밴쿠버 지역 의 2018 년 도 공시지가 정보 에 따르 면 도시 지역 의 다세대 의 경우 최대 35 % 가 높 아 졌 다 . 도시 지역 의 다세대 는 5 % 에서 35 % 로 전원 지역 다세대 의 5 % 에서 25 % 에 비해 높 게 나타났 다 . 단독 주택 의 경우 는 도시 지역 의 경우 마이너스 5 % 에서 플러스 15 % 까지 , 전원 지역 도 마이너스 5 % 에서 플러스 25 % 로 단독 주택 은 공시지가 가 하락 한 경우 도 있 다 . 
 지역 별 로 대표 적 인 주택 의 예 를 보 면 밴쿠버 시 의 경우 밴쿠버 웨스트 지역 의 1928 년 도 에 건축 된 33 ' Lot 의 단독 주택 은 평균 242 만 1600 달러 로 전년 에 비해 2 % 상승 했 다 . 밴쿠버 이스트 는 같 은 면적 의 1946 년 도 에 건축 된 단독 주택 이 135 만 900 달러 로 1 % 가 상승 했 다 . 또 밴쿠버 웨스트 의 다세대 는 90 만 6000 달러 로 10 % 가 , 밴쿠버 이스트 는 55 만 7000 달러 로 15 % 가 각각 상승 했 다 . 
 버나비 의 경우 1945 년 에 건축 된 캐 피톨 힐 의 단독 주택 은 140 만 300 달러 로 5 % 가 상승 했으며 , 1971 년 에 건축 된 버킹햄 의 단독 주택 은 272 만 6000 달러 로 작년 과 동일 했 다 . 1999 년 에 세워진 메트로 타운 의 고층 아파트 는 72 만 8000 달러 로 20 % 나 상승 했으며 2007 년 도 에 세워진 에드 몬튼 의 타운 하우스 는 53 만 2000 달러 로 16 % 상승 했 다 . 
 코퀴 틀 람 의 경우 , 1980 년 대 에 센트럴 코퀴 틀 람 에 세워진 단독 주택 은 150 만 4000 달러 로 13 % 가 상승 한 반면 웨스트 프레토 는 140 만 달러 로 작년 에 비해 1000 달러 감소 해 거의 0 % 인 하락세 를 보였 다 . 2009 년 도 에 세워진 타운 센터 의 고층 아파트 는 54 만 6000 달러 로 14 % 가 상승 했으며 매 러 드빌 의 타운 하우스 는 58 만 1200 달러 로 22 % 가 상승 했 다 . 
 프레이져 밸리 지역 으로 구별 되 는 써리 의 경우 , 주택 의 평균 공시지가 가 노스 써리 단독 주택 은 74 만 6400 달러 로 6 % 상승 했으며 , 센트럴 써리 단독 주택 은 90 만 900 달러 로 13 %, 화이트 락의 예 로 제시 된 단독 주택 은 196 만 5000 달러 로 4 % 상승 했 다 . 다 세대 의 경우 노스 써리 고층 아파트 는 30 만 3000 달러 로 40 % 나 급등 했으며 센트럴 써리 고층 아파트 도 28 만 6000 달러 로 38 % 나 급등 했 다 . 
 프레이져 밸리 지역 에서 상대 적 으로 주택 가격 이 낮 아 최근 한인 들 이 많이 정착 하 는 랭 리시 ( City of Langley ) 의 경우 단독 주택 은 78 만 8700 달러 로 8 %, 아파트 는 32 만 9000 달러 로 10 % 각각 상승 했 다 . 랭리 시 가 아닌 남부 랭리 의 경우 는 단독 주택 이 97 만 달러 로 10 % 나 상승 했 고 랭리 의 아파트 는 38 만 5000 달러 로 33 % 나 급등 했 다 . 
 밴쿠버 지역 의 총 부동산 가치 는 2017 년 도 에 8252 억 달러 에서 올해 9071 억 달러 로 증가 했 다 . 이중 신축 부동산 으로 인한 증가 액 은 132 억 달러 이 다 . 
 밴쿠버 지역 의 52 만 2000 개 의 부동산 주인 은 이번 주 중 에 2018 년 도 공시지가 고지서 를 받 게 된다 . 만약 이번 공시지가 액 에 이의 가 있 을 경우 1 월 31 일 까지 이의 ( Notice of Complaint ( Appeal ) ) 를 제기 하 면 된다 . 이 에 대해 2 월 1 일 부터 3 월 15 일 까지 해당 건 에 대해 청문회 를 갖 는다 . 
 이번 공시지가 에 대해 자신 의 부동산 에 대한 평가 내용 이나 타 부동산 과 비교 , 주변 시세 등 다양 한 정보 를 관련 웹 사이트 ( bcassessment . ca ) 에서 확인 할 수 있 다 . 해당 웹 사이트 에서 는 BC 주 에서 최고 로 비싼 주택 등 을 비롯 해 주 전역 의 부동산 정보 도 알 수 있 다 . 
 그러나 이번 의 공시지가 상승 률 이 바로 재산세 상승 률 과 일치 하 지 않 는다 . 매년 주 정부 와 자치 시 는 공시지가 가 올라가 며 재산세 도 덩달 아 그만큼 올라가 는 것 아니 냐는 불만 을 받 는다 . 하지만 주 정부 와 자치 시 는 재산세 로 거둬 들일 세수 를 먼저 결정 하 고 이 에 따라 가가 공시지가 를 기준 으로 재산세 를 분배 하 기 때문 에 공시지가 보다 는 각 정부 가 재산세 를 전년 에 비해 얼마나 더 거둬 들일 지 에 따라 각 부동산 소유주 의 재산세 가 결정 된다 . 단순 한 계산 을 예 로 든다면 , 부동산 소재지 정부 와 주 정부 가 재산세 세수 를 작년 보다 10 % 정도 높 게 잡 을 경우 공시지가 가 낮 게 오른 부동산 소유주 는 오히려 재산세 가 줄어들 수 도 있 다 . 
 BC 주 정부 는 이번 에 공시지가 가 165 만 달러 이하 인 부동산 소유주 의 재산세 에 대해 570 달러 를 기본 주택 보조금 ( basic homeowner grant ) 으로 보전 해 주 기 로 했 다 . 65 세 이상 인 경우 는 845 달러 까지 보전 해 준다 . 
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