칠레 ‘ 산티아고 구도심 재생 사업 ’ 은 정부 와 민간 이 장기간 협력 해 성과 를 낸 대표 적 인 사례 다 . 이 사업 은 1990 년 부터 2010 년 까지 세 단계 에 걸쳐 이뤄졌 다 . 산티아고 시 정부 와 개발 공사 는 인프라 확충 등 초기 사업 을 이끌 었 다 . 두 번 째 단계 엔 민간 디벨로 퍼 인센티브 정책 을 펼쳤 다 . 지역 내 재 개발 가능 토지 를 알려 주 고 프로젝트 설계 승인 절차 등 을 간소 화 해 줬 다 . 건축 규제 도 일부 완화 했 다 . 민간 디벨로 퍼 들 이 고밀도 주거 개발 을 추진 한 것 이 세 번 째 단계 다 . 이 를 통해 정부 가 당초 예상 한 주택 가격 보다 15 ~ 20 % 낮 은 가격 에 공급 이 이뤄졌 다 . 이곳 은 인구 유입 이 가장 활발 한 곳 으로 거듭났 다 .