​ 오피스텔 과 도시 형 생활 주택 의 차이 , , 이것 만 알 면 끝 ! ! 장미 대선 이 다가오 고 . ... 마음 을 정하 셨 나요 ? 요사이 방문 고객 들 마다 누구 찍 을 거 야 하 고 물 어 보 시 네요 누구 를 찍 든   꼭 투표 하 세요 누가 되 도 똑같 아 ~ 그렇게 생각 하 시 는 분 도 많 지만 그래도 투표 하 세요 권리 위 에 잠자 는 자   ! !! 보호 받 지 못한다 . 오늘 은    ‘ 오피스텔 과 도시 형 생활 주택 의 차이 . . 이것 만 알 면 끝 ! !’ 에 관한 포스팅 을 해 보 겠 읍니다 오피스텔 ? 도시 형 생활 주택 ? ?   같 은 건물 에 생긴 것 도 똑같 고 월세 도 똑같 고 크 기 도 같 고   뭐 가 다른지 아리송 ? ? 복잡 한 법률 용어 빼 고 간단히 정리 해 드릴께요                   10 층중 윗 층 2 개 층 만 도시 형 생활 주택 나머지 8 개 층 은 오피스텔 로 분양 하 는 건물 들 입니다                   같 은 건물 의 내부 하나 는 도시 형 생활 주택 하나 는 오피스텔 , , , 어떤 게 오피스텔 인지   맞춰 보 세요 ?   ‘ 오피스텔 과 도시 형 생활 주택 의 차이 . . 이것 만 알 면 끝 ! !’ ◎ 오피스텔 : 한 건물 에 80 % 정도 가 오피스텔 임                  주거 혹은 사무 실용 로 사용 가능 . 등기 비용 비 쌈 약 4 . 6 %                  분양 시 부가세 포함 얼만지 물 어 보 세요 , , , 꼭 빼놓 고 말 한다니까요 ~~ 싸 보일려고 ㅠㅠ    사업 방식 :    ① 임대 사업자 : 분양 시   부가세 환급 받 을 수 있 는 장점 있 으나 사무실 로 만 임대 가능                           3 개월 에 한 번 부가세 신고 해야 함 . . 매월 임차인 에게 부가세 를 별도 로 받 아야 함                           임차인 이 전입 하 면 불법 . 10 년 동안 사업자 유지 해야 함    ② 주택 임대 사업자 : 분양 시 60 ㎡ 이하 인 경우 취득세 감면 대상 , 임차인 전입 가능                                     단 임차인 변동 시 구청 에 신 고 해야함                                     매 도시 에 매수 자 는 오피스텔 을 매수 하 는 것 이 므로 취 등록세 가 비싸 주택 보다 불리                                     4 년 동안 사업자 유지 해야 함    ③ 아예 사업자 를 안 내 는 경우 : 세 무소 랑 친한 거 싫 으신 분추 천 전입 을 하 던 사무실 로 쓰 던 상관없 음                                                                   임차인 이 사무실 로 쓰 는 경우 사업자 낼 수 없 음                                                                     세금 감면 없 지만 잴 루 맘 은 편안 함 *^^*◎ 도시 형 생활 주택 : 한 건물 에 20 % 정도 가 도시 형 생활 주택 임                             주거 용 임대 또는 자 가 주택 으로 사용 가능    등기 비용 저렴   약 1 . 2 %                               분양 가 도 부가세 가 안 붙 어 오피스텔 에 비해 저렴     사업 방식 :    ① 주택 임대 사업자 :   분양 시 60 ㎡ 이하 인 경우 취득세 면제 대상 ( 감면 하 고는 달 라 용 *^^*)                                       임차인 전입 가능 , 임차인 변동 시 구청 에 신 고 해야함 . .. 꽁짜 는 없 어요 ㅠㅠ                                  매 도시 에 취 등록세 가 저렴 하 여 오피스텔 보다 매매 에서 유리                                     소유자 직접 거주 는 불법 , 임차인 변동 시 구청 에 신 고 해야함     ② 아예 사업자 를 안 내 는 경우 : 구청 하고 친한 거 싫 으신 분 , 과감히 취득세 감면 혜택 을 포기 하 실 분 추천                                                                     자 가 사용 가능 , 주택 보유 갯 수 에 들어감 . . 1 가구 2 주택 되 는지 확인 하 셔요 ‘ 오피스텔 과 도시 형 생활 주택 의 차이 . . 이것 만 알 면 끝 ! !’ 잘 보 셨 나요 정말 어려운 것 빼 고 요점 만 정리 했 어요 요 정도 만 알 면 오피스텔 과 도시 형 생활 주택 의 차이 에 대해 거의 다 설 렵 하 는 거 예요 . 더 자세 한 게 궁금 하 시 면 언제 든 . ..                                                                                                                            