‘ 제 2 의 테헤란 밸리 ’ 로 불리 는 마곡 지구 가 부동산 투자 열기 로 뜨겁 다 . 마곡 지구 는 366 만 ㎡ ( 110 만 평 ) 규모 로 서울 마지막 도시 개발 지구 로 판교 테크노 밸리 의 5 배 , 상암 DMC 의 6 배 크기 로 개발 중 이 며 , LG 컨소시엄 / 코오롱 컨소시엄 / 롯데 컨소시엄 등 대 기업 50 여 개 회사 가 입주 할 예정 이 다 . 2020 년 까지 이 들 업체 들 이 입주 를 마치 면 상주인구 만 16 만 명 , 유동 인구 40 만 명 이 넘 을 것 으로 예상 된다 . 특히 마곡나루역 은 오피스 부지 가 매우 적 어서 향후 수익 성 상품 인 ‘ 오피스 ’ 의 몸값 이 올라갈 것 으로 기대 된다 . 이런 가운데 마곡 지구 의 핵심 지역 이 라고 평가 받 는 9 호 선 마곡나루역 업무 C 3 - 1 , C 3 - 2 , C 3 - 3 블록 에 들 어서 는 랜드마크 급 규모 의 오피스 와 상가 가 될 ‘ 마곡 더 랜드 파크 ’( 가칭 ) 가 분양 을 앞두 고 있 어 투자자 의 관심 을 끌 고 있 다 . 마곡 더 랜드 파크 는 같 은 골든 블록 내 에서 도 가장 큰 규모 로 건설 되 며 , 최근 인기리 에 분양 된 오피스 인 보타 닉 비즈 타워 , 안강 프라이빗 타워 , 퀸 즈 파크 나인 , 마곡 사이언스 타워 , 마곡 프라이빗 타워 1 차 , 2 차 , 센트럴 타워 2 차 등 과 비교 해도 합리 적 인 분양 가 가 책정 될 것 으로 예상 되 고 있 어 조기 분양 완료 가 기대 된다 . 마곡 더 랜드 파크 는 연면적 5 만 9 , 614 ㎡ 에 지하 3 층 ~ 지상 13 층 규모 에 총 3 개 동 으로 건설 되 며 지상 1 층 ~ 3 층 은 상가 193 실 , 지상 4 층 ~ 13 층 은 섹션 오피스 596 실 로 구성 된 대 규모 타워 빌딩 이 다 . 이 에 어울리 는 부대 편의 시설 과 넓 은 주차 공간 을 확보 했으며 , 오피스 전체 호실 에 발코니 를 무상 으로 제공 한다 . 또 상가 전용 에스컬레이터 를 설치 하 는 등 의 장점 을 갖춰 입주 기업 들 에게 큰 인기 를 누릴 것 으로 예상 된다 . 마곡 더 랜드 파크 는 이 밖 에 입주 기업 전시관 운영 , 회의실 및 접견실 운영 , 카페테리아 / 휴게실 설치 , 호실 별 개별 창고 제공 등 일반 오피스 빌딩 에서 보 기 힘든 서비스 를 제공 하 고 있 어 마곡 지구 의 대표 적 오피스 건물 로 입지 를 굳힐 계획 이 다 . 마곡 더 랜드 파크 는 마곡 지구 내 최고 입지 로 불리 며 특별 계획 구역 으로 지정 된 C 블록 에 위치 해 있 으며 9 호 선 마곡나루역 과 공항철도 마곡역 이 인접 한 더블 역세 권 이 다 . 삼성동 코엑스 , 일산 킨텍스 와 같 은 컨벤션 센터 가 들어설 MICE 산업 지구 와 같 은 축 으로 연결선 상 에 있 어 향후 시세 차익 도 누릴 수 있 다는 평가 다 . 인근 에 는 여의도 공원 의 2 배 인 아시아 최대 규모 의 보타 닉 공원 과 MICE 컨벤션 센터 ( 국제 행사 ) , 대형 쇼핑몰 등 생활 편의 시설 과 도 인접 해 있 어 근무 쾌적성 은 물론 생활 편의 인프라 가 고루 분포 돼 있 다 . 마곡 더 랜드 파크 분양 관계자 는 “ 마곡 지구 는 LG 그룹 을 비롯 하 여 41 개 의 대 기업 이 입주 예정 에 있 어 협력 업체 의 사무 공간 이 절대 부족 하 다 ” 면서 “ 오피스텔 과 비교 해 오피스 의 주 수요층 은 법인 이 므로 임대 기간 이 길 어 안정 적 인 수익 확보 가 가능 하 며 , 중개 수수료 , 공실 부담 이 적 고 시세 차익 이 높 다 ” 고 설명 했 다 . 한편 분양 홍보 관 은 지하철 5 호 선 발산역 인근 에 있 으며 상가 와 오피스 모두 사전 상담 이 가능 하 다 . 전화 예약 후 홍보 관 을 방문 하 면 대기 시간 없이 상담 을 받 을 수 있 다 . 문의 : 1670 - 7871 ※ 저작권자 ⓒ 파이낸셜 뉴스 . 무단 전재 - 재 배포 금지