안녕 하 세요 냥 이 과장 이 라고 합니다 . 오늘 은 날씨 좋 은 토요일 인데 운세 를 보아하니 아주 대길 할 기운 이 다가온다 하 더군요 ㅋㅋ 대길 할 기운 은 역시 돈방석 인데 . .... 빨리 로또 사러가 야 겠 습니다 ㅋㅋㅋ ㅋㅋㅋ ㅋㅋㅋ ㅋㅋ 하지만 꿈 을 꾼 게 없 는 관계 로 ! ! 로또 는 패스 하 고 오늘 은 제 가 살 고 있 는 군자 역상 권 을 좀 포스팅 하 고자 해요 ㅋㅋ 사실 군자 는 초등 학교 때 부터 도 인연 이 있 던 상권 이 기 도 해서 애착 을 버릴 순 없 더라구요 ㅎ 일단 부족 한 설명 이 지만 귀엽 게 잘 봐주시면 감사 하 겠 습니다 꾸벅 ! 포스팅 시작 할게요 군자 역하 면 출구 별 로 특징 들 이 있 다고 볼 수 있 는데요    어느 역 이 던 메인 이 있 고 b 급상 권 이 있 듯이 이 군자역 또한 똑같 지요    그렇 다고 군자 역상 권 을 우습 게 보 시 면 큰일 납니다 ! !!    권리금 들 도 어느 정도 크 게 형성 이 되 있 는 상권 인데 왜 크 게 형성 이 되 있 는지 설명 한 번 드려 볼게요 ㅋ 1 . 먼저 첫 번 째 지도 사진 에 보 시 면 1 번 이 라고 표기 된 3 , 4 번 출구 쪽 을 설명 하 고자 하 는데요 여기 는 정말 간략 하 게 동네 주민 들 이 주 가 되 는 상권 이 라고 합니다 . 일단 형성 이 되 있 는 점포 들 도 주민 들 이 살아가 면서 필요 한 종목 의 점포 들 이 많이 들어와 있 으며 낮 이 고 저녁 이 고 주민 들 이 주로 다니 는 동선 이 라 볼 수 있 겠 습니다 . 음식점 점포 들 도 어느 정도 는 들어와 있 기 는 하 지만 크 게 대박 을 낸다기 보다 안 전하 게 밥 벌어먹 을 수 있 는 유지 를 할 수 있 다 봐야 될 듯 해요 그래도 주민 들 이 필요 한 무언가 의 점포 가 들어온다면 그 또한 크 게 성업 하 겠 져 ? ㅋ 3 , 4 번 출구 쪽 대로변 현 사진 을 보 시 면 횡단 보도 가 하나 있 습니다 ㅋ 낮 이 고 저녁 이 고 횡단 보도 를 많 은 사람 들 이 이용 하 더라구요 ㅋ 여기 대로변 앞 에 떡하니 빵집 이 있 는데 보 기 가 좋 아 보 입니다 ㅋㅋㅋ 어찌 됐 던 빵집 , 분식집 , 슈퍼 , 미용실 등 이 들어오 면 딱 좋 을 것 같 습니다 . 2 . 두 번 째 로 는 1 , 2 번 출구 쪽 상권 인데요 여긴 . .. 음 . .... ㅋ ? 사실 큰 성과 를 얻 지 못하 는 상권 입니다 ㅠㅠ 물론 맛 집들이 나 몇 군대 매장 은 성업 을 이루 지만 크 게 유동 이 많 지 않 은 게 가장 큰 단점 이 며 주말 에 는 사람 이 거의 다니 질 않 는다 보 시 면 됩니다 . 평일 에 는 그래도 병원 이나 오피스 상권 이 약간 은 형성 이 되 있 기 에 업종 만 잘 맞 는 컨셉 으로 들어온다면 오피스 상권 에서 의 창업 효과 가 나올 거 라 보 고 있 습니다 . 또한 현 사진 에 보이 는 그린 팜 마트 가 크 게 들어와 성업 중 이 기 도 합니다 .    이쪽 라인 에 는 커피 , 점심 저녁 식사 전문 밥집 , 사무실 , 병원 , 약국 등 이 들어오 면 좋 을 것 같 아요    기피 대상 1 순위 ! !! 로 는 저 가 포차 , 오락실 , 인형 뽑 기 등 을 강력 반대 하 는 바 입니다 ! !! ㅎ 3 . 세 번 째 로 는 군자 역상 권 에서 두 번 째 로 핫 하 다는 7 , 8 번 출구 쪽 상권 입니다 .    여기 는 사실 권리금 들 도 크 게 형성 이 되 있 으며 주변 유명 브렌드 및 회사 들 도 많이 들어와 있 고    음식점 들 도 소문난 맛집 이 자리 잡 을 정도 로 좋 은 상권 이 라 볼 수 있 겠 습니다 .    대로변 으로 는 CGV 가 있 으며 베 스킨 라 빈스 , 롯데 리아 , 파리바 게 뜨 등 이 들어와 성업 중 입니다 .    또한 사진 상 에 곰탕 집 도 어느 정도 장사 가 이루어지 며    현 사진 안 으로 들어가 면 용두동 쭈꾸미가 있 는데 그곳 쭈삼이 맛 이 기 가 막힙니다 ! !!    입맛 까다로운 우리 어머니 가 저 를 강력 추천 해 주 셨 던 곳 이 기 도 합니다 ㅋㅋ 또한 하 남 돼지 도 들어와 장사 가 아주 잘 되 는 편 이 기 도 합니다 .    오죽 하 면 이 주변 점포 들 이 가게 를 잘 안 내놓 더라구요 ㅎ    부동산 매물 로 나와도 권리금 이 아주 무지막지 합니다 ㅠㅠ    대로변 으로 는 유명 브렌드 들 이 있 어 젊 은 층 들 이 많 구 뒤 로 는 주거 주택 및 오피스 가 혼합 으로 형성 이 되 있 어    자리 별 로 뭐 가 들어와도 대박 이 기 도 합니다 ㅋ    꼭 단점 을 꼽 자면 이쪽 먹자골목 은 메인 5 , 6 번 출구 쪽 에 비해선 현저히 떨어지 는 게 단점 입니다 .    그래도 보 시 기 에 좋 다면 역시 판단 은 점포 를 찾 으시 는 분 들 이 하 셔야 겠 져 ? ^^* 4 . 마지막 으로 군자역 최고 메인 5 , 6 번 출구 상권 입니다 .    이쪽 출구 는 주 거상 권 으로 도 1 등 ! 먹 자 메인 으로 도 1 등 ! 으로 꼽히 는 최고상 권 이 며    먹 자 메인 은 새벽 까지 도 장사 가 무지막지 하 게 이뤄지는 상권 입니다 .    5 , 6 번 출구 먹 자는 연령층 이 20 대보단 30 대 40 대층 이 주가 되 는 상권 이 기 도 하 며    5 일 상권 이 아닌 주 6 일 상권 이 라 볼 수 있 는 상권 입니다 .    주변 에 횟집 , 고깃집 , 곱창 집 등 이 크 게 성업 중 이 며 노래방 들 또한 매출 이 어느 정도 꾸준히 나오 는 곳 이 지요 ㅎㅎ 사진 에 보 시 면 대명 소곱 창 이 있 는데 저기 는 24 시간 365 일 이 가득 찰 정도 로 장사 가 어마 무시 하 게 잘 됩니다 .    또한 그 옆 에 삼 육 지 고깃집 도 바글바글 하 며    안쪽 으로 는 빛나 는 바다 도 새로 오픈 하 여 성업 중 입니다 ㅋ    더군다나 먹 자 밖 대로변 으로 는 출퇴근 주민 들 도 많 아 마트 가 오픈 후 미어터지 는 매출 효과 를 보 고 있 습니다 . 그리고 또한 먹자골목 안 으로 는 똑같이 주거 주택 들 이 형성 이 되 있 어 퇴근 동선 으로 양쪽 에 있 는 마트 들 도 모두 장사 가 잘 됩니다 ㅎ 퇴근 동선 에 위치 한 순 대국 집 , 신의주 부대찌개 가 장사 가 또 잘 되 더라구여 근데 제 개인 적 으로 는 신의주 부대찌개 가 맛 이 괜찮 은 것 같 습니다 ㅋ 이렇게 까지 크 고 대박 인 상권 이 기에 초 메인 으로 는 권리금 들 이 최소 2 억 이상 에 형성 이 되 있 기 도 합니다 . ( 물론 예외 는 있 습니다 ! !)* 이렇 듯 광진구 의 좋 은 상권 중 한 곳 군자 역상 권 을 설명 해 봤 는데요 출구 별 로 특징 들 이 있 고 시세 들 이 형성 이 되 있 기 에 각자 맞 는 업종 컨셉 으로 찾 아 들어가 면 어느 정도 큰 효과 를 볼 수 있 을 것 같 습니다 . 사실 제 개인 적 으로 월세 1 천 2 천 최대 1 억 까지 하 는 강남 권 보단 월세 도 저렴 하 면서 실용 성 있 는 북쪽 상권 이 제 가 봤 을 때 최고 인 것 같 습니다 . 그 외 에 제 가 포스팅 못한 내용 이 많이 있 는데요 그 부분 은 창업 하 실 분 들 문 의 주 시 면 상세히 설명 드리 도록 하 겠 습니다 ^^* 부담 갖 지 마시 고 연락 부탁 드립니다 ^^* 냥 이 과장 010 - 9464 - 4646