동영상 뉴스 	 	 [ 뉴스데스크 ] ● 앵커 ： 공영 개발 로 건설 되 는 아파트 단지 라 하 더라도 지난번 서울 은평 뉴타운 처럼 앞 으로 도 고 분양 가 행진 이 계속 될 것 으로 보입니다 . 그래서 과연 누구 를 위한 공영 개발 이 냐 하 는 비판 이 쏟아지 고 있 습니다 . 김성우 기자 입니다 . ● 기자 ： 최근 은평 뉴타운 이 고 분양 가 논란 을 빚 었 던 것 은 주로 기존 의 노후 주택 들 을 개선 하 는 이른바 도시 개발 방식 이 기 때문 입니다 . 도시 개발 방식 은 신 도시 등 에 적용 하 는 택지 개발 방식 과 는 달리 분양 가 상한제 가 적용 되 지 않 아 얼마 든지 분양 가 를 높 게 받 을 수 있 습니다 . 전체 면적 의 １００ 만 평 에 이르 는 강서구 마곡 지구 일 대 입니다 . 이곳 을 택지 개발 방식 이 아니 라 도시 개발 방식 을 채택 할 계획 입니다 . 내년 이후 수도 권 에 는 인천 ， 청라 영동 지구 ， 서울 강일 지구 등 분양 가 상한 제 를 적용 받 지 않 는 대 규모 아파트 단지 의 분양 이 잇따를 예정 입니다 . ● 김현아 박사 ( 한국건설 산업 연구원 ) ： 이러 한 주택 을 누구 한테 공급 하 느냐 ， 결국 기존 의 청약 제도 와 각 지 자체 에서 공급 대상 의 목적 을 명확히 구분 하 는 것 이 같이 수반 되 어야 만 효과 가 있 을 것 으로 보 고 있 습니다 . ● 기자 ： 시민 단체 등 은 도시 개발 방식 이 라도 공공 기관 이 주도 할 경우 분양 가 기준치 를 확대 적용 하 자고 주장 하 고 있 습니다 . ● 김현동 본부 장 ( 경실련 ) ： 모든 주택 은 다 원가 연동 제 를 해야 ２５ . ７ 평 이 하 는 원가 연동 제 ， ２５ . ７ 평 이상 은 채권 입찰 제 를 똑같이 적용 을 해야 효과 가 있 지 . .. ● 기자 ： 정부 는 일부 공공 주도 의 고 분양 가 논란 은 인정 하 면서 도 법 개정 에 는 유보 적 인 입장 이 어서 고분 양가 로 인한 주변 집 값 상승 은 계속 될 전망 입니다 . ＭＢＣ 뉴스 김성우 입니다 . ( 김성우 기자 kimsw @ imbc . com ) [ 저작권자 ( c ) MBC ( www . imnews . com ) 무 단복 제 - 재 배포 금지 ]