한 주 의 시작 인 월요일 을 벌써 마감 할 시간 이 네요 . . 코로나 19 로 일상 이 마비 되 어 버린 요즘 은 학생 들 이 사상 초유 의 온라인 개학 등 을 맞이 하 면서 완전히 새로운 세상 이 으로 바뀌 어 버릴 듯 합니다 . ​ 사람 들 이 집안 에서 모든 일상 을 보내 고 있 는 요즘 은 . .. 배달 업 , 택배 업 만 성황 인 듯 하 네요 . . ​ 오래간만 에 산성 구역 재 개발 포스팅 합니다 . . 성남 본시 가지 의 재 개발 중 가장 랜드마크 할 산성 구역 은 2020 년 2 월 23 일 관리 처분 총회 를 앞두 었 다가 코로나 19 로 현재 미루 어 진 상황 이 랍니다 . 코로나 19 가 잠잠 해 지 면 다시 관리 처분 총회 를 열 것 으로 보이 고요 . . ​ 코로나 19 로 조금 씩 싸 게 나온 매매 물건 이 있 어 포스팅 합니다 . ​ 성남 산성 구역 재 개발 99 형 , 84 형 , 74 형 , 59 형 구분 99 형 ( 근 생 주택 ) 84 형 59 형 감정 가 42000 만 원 32500 만 원 30600 만 원 프리미엄 47000 만 원 43000 만 원 32400 만 원 매매 가 89000 만 원 75500 만 원 63000 만 원 전세금 8000 만 원 ( 월 30 만 ) 2 억 원 200 만 원 ( 월 75 만 ) 융자 가능 금액 ( 무주택 , 1 주택 처분 조건 ) 25000 만 원 ( 다 주택 자융 자 가 ) 2 억 원 2 억 실 투자 56000 만 원 35500 만 원 42800 만 원 조합원 평균 분양 가 67957 만 원 58347 만 원 45432 만 원 권리 가 액 53478 만 원 41382 만 원 38962 만 원 분담금 14479 만 원 16965 만 원 6469 만 원 최종 매수 가 103479 만 원 92465 만 원 70469 만 원 조합원 혜택 로 얄 층 우선 배정 , 발코니 무료 확장 및 무상가 전등 성남 산성 구역 은 산성역 초 역세 권 아파트 로 도보 1 분 ~ 7 분 이 내 의 거리 로 성남 본시 가 지내 의 최고 의 재 개발 구역 입니다 . ​ 산성 구역 은 2019 년 4 월 15 일 사업 시행 인가 이후 2020 년 7 ~ 8 월 경 관리 처분 예정 입니다 . 총 3372 세대 로 46 형 , 59 형 , 74 형 , 84 형 , 84 T 형 , 99 형 , 125 PH 형 으로 시공사 는 GS 건설 + 대우건설 + SK 등 으로 선정 되 어 있 고요 . .​ 위례 신 도시 의 연장선 상 으로 산성역 포레스티 아 4089 세대 , 신흥 2 구역 4774 세대 등 이 더불 어 총 12000 세대 의 미니 신 도시 급 으로 일 대 가 변화 예정 입니다 . ​ 산성 구역 단지 내 에 한국 폴리 텍 대학교 , 성남 북초 등 학교 , 영성 중학교 가 있 고요 . . 단대 공원 , 수정 도서관 이 있 는 주거 가 쾌적 한 단지 로 맞은편 남한산성 등 산로 가 가까이 있 는 숲 세 권 이 랍니다 . ​ 위례 신 도시 3 분 , 송파 까지 10 분 이내 로 위례 생활 권 , 송파 생활 권 이 가능 한 지역 으로 강남 , 잠실 까지 지하철 로 20 ~ 30 분 거리 , 판교 까지 는 차량 으로 20 분 이 면 도착 가능 합니다 . ​ ​ 성남 본시 가지 는 재 개발 , 재건축 으로 향후 5 ~ 6 년 후 에 는 3 만 여 세대 의 신규 아파트 들어설 예정 이 고요 . 10 년 후 에 는 2030 계획 으로 또 3 만 여 세대 이상 의 신규 아파트 가 들어설 예정 으로 새롭 게 변화 하 고 있 습니다 . ​ ​ 그 외 교통 여건 도 지하철 8 호 선 모란 ~ 판교 연장 , 성남 1 호 선 트램 판교 ~ 산업단지 , 위례 ~ 신 사선 연장선 등 의 계획 으로 현재 보다 더 좋 은 교통 여건 들 로 서울 출퇴근 근로자 및 판교 근로자 들 의 유입 이 예상 됩니다 . 현재 성남 의 랜드마크 인 산성역 포레스티 아의 매가 는 99 형 은 13 억 이상 , 84 형 11 억 ~ 12 억 , 59 형 은 85000 ~ 9 억 , 74 형 은 95000 ~ 10 억 으로 거래 되 고 있 습니다 . ​ 성남 본시 가 지내 의 랜드마크 될 산성 구역 투자 가치 높 은 산성 구역 매수 를 원하 시 는 부 는 전화 주 시 고 방문 해 주 세요 . .​ 대산 공인 김혜정 031 . 734 . 8249 010 . 9580 . 0082 ​ 대산 공인 중개사 사무소 경기도 성남시 수정구 신흥동 947 ​​​​