자산 가치 를 상승 시켜 드리 고   올바른 부동산 투자 와 가치 투자 의 길잡이 가 되 어 드리 는 국가 대표 부동산 전문가 ﻿ 리얼 인 베스트 대표 한상승 입니다 ~!^^)/ 이번 부동산 투자 연구소 포스팅 은 지난 5 월 6 일   경제 방송 이 데일리 TV 주말 N 데일리 부동산 방송 내용 입니다 . 최근 상가 와 오피스텔 등 수익 형 부동산 시장 에서 협업 을 의미 하 는 콜라보레이션 마케팅 바람 이 불 고 있 다 . 공급 이 넘치 는 시장 에서 서로 의 강점 을 살려 상품 의 완성도 를 높이 기 위한 전략 이 라고 볼 수 있 다 .   콜라보 마케팅 이란 서로 다른 요소 의 장점 만 선택 해 그 성능 이나 경제 성 이 뛰어난 상품 등 에 주로 붙 는 마케팅 기법 을 말 합니다 . 예 를 들 어 대형 마트   +   멀티플렉스 영화관   /   역세 권   +   소형   /   역세 권   +   대학가 등 콜라보 수익 형 상품 들 이 속속 선 을 보이 고 있 는   것 인데 . 검증 된 상품 인 상가 나 오피스텔 을 넘 어서 최근 공급 과잉 으로 어려움 을 겪 는 도시 형 생활 주택 이나 분양 형 호텔 등 다양 한 수익 형 상품 에 ‘ 돌파구 ’   역할 을 해 줄 것 으로 기대 할 수 있 기에 ~ 이런 콜라보 수익 형 부동산 시장 에 주목 해봐도 좋 을 것 같 다 .    지역 이슈 분석 으로 과천 지역 을 뽑 았 는데요 ~ 과천 은 ' 준 강남 ’ 으로 불리 며 높 은 집값 을 자랑 했으나 정부 청사 이전 등 으로   부침 을 겪 은 곳 이 기 도 합니다 . 이곳 에 여러 개발 호재 중 재 건축 아파트 로 인해서 지역 전체 적 으로   개발 기대감 이 커지 고 있 는데요 ﻿ 과천 은 지리 적 위치 가 서울 바로 아래 위치 하 여    서울 로 의 접근 이 뛰어나 며 그 중 강남 접근성 이 우수 하 여   주거지 로 선호도 가 높 다 . 과천 지식 정보 타운 개발 ,   경마 공원 인근 에 호텔 과 쇼핑 · 업무 시설 등   사업비 1 조 원 규모   2021 년 까지 복합 문화 관광 단지 를 조성 할 계획 . 개발제한구역 해제 가 확정 되 면 롯데 자산 개발 과 자본금   300 억 원 규모 의   특수 목적 법인 ( SPC ) 을 설립 해 사업 을 추진 3 차 국가 철도망 구축 계획 ( 2016 ~ 2025 년 ) 에 반영 된 경마 공원   ~   복정 간 복선 전철 은   광역철도 사업 으로 추진 되 며 , 2025 년 준공 을 목표 로 총연장   15 . 22 km ,   총 사업비   12 , 245 억 원 이 소요 된다 .   이 노선 이 완공 되 면   4 호 선 ,   신분당선 ,   분당선 , 8 호 선 을 동서 로 연결 해   과 천시 와 강남 권 과 의 연계 가 강화 되 고 수도 권 서 남부 에서   서울 동남 권 지역 으로 이동 하 는 시민 들 에게 양질 의 철도 서비스 를 제공 ,   대 도시 권 의 교통난 해소 에 크 게 기여 할 것 과천 에   올 하반기 약   9 천 100 여 가구 의 분양 물량 이 나옵니다 .   단지 별 로 는 ▶ 중앙동 주공 1 단지 ( 1 천 571 가구 ) ▶ 원문동 주공 2 단지 ( 2 천 129 가구 )   ▶ 별양동 주공 6 단지 ( 2 천 145 가구 )    ▶ 부림동 주공 7 - 1 단지 ( 1 천 317 가구 )   ▶ 갈현동 주공 12 단지 ( 100 가구 ) 등 총 5 개 단지 7 천 262 가구 이 중 일반 분양 물량 은 35 % 인 2 천 578 가구 .   시청자 상담 에서 안양 토지 매입 문의   안양시 는 과거 70 ∼ 80 년 대 제조업 을 기반 의 공업 도시 였 다 .   그러나 현재 안양 은 인구 감소 , 노령 인구 증가 , 학생 수 감소 등 도시 성장 의 한계 에 봉착 .    13 개 대 기업 이전 및 8 개 공공 기관 지방 이전 은 도시 경쟁력 을 약화 되 었 다 .   더불 어 평촌 신 도시 탄생 과 뉴타운 사업 취소 및 재 개발 · 재건축 지연 등 은   원 도심 지역 과 의 도심 불 균형 적 발전 을 초래 했 다 .   이 에 안양시 는 ‘ 제 2 의 안양 부흥 ’ 을 위해 박달동 일원 을 친환경 주거 단지 와   첨단 산업단지 가 결합 된 ‘ 안양 의 실리콘밸리 ’ 로 육성 할 계획 이 발표 되 면서   인근 토지 에 대한 문의 들 이 많 아 져 가 는데   이곳 은 안양 서부 권 의 관문 임 에 도 군사 시설 · 환경 기초 시설 등 으로   인해 상대 적 으로 발전 이 저조 한 지역 .   특히 박달동 은 대표 적 원 도심 으로 KTX 광명역 과 서해안 고속도 로 ,   서울 접근성 등 입지 적 장점 과 잠재력 이 충분 한 지역 임 에 도 불구 하 고   공업 지역 노후 화 및 위해 시설 입지 등 으로 도시 경쟁력 및 주거 환경 이 악화 돼 있 다 . 현재 안양시 는   박달동 소재 노루 페인트 , 호현 마을 , 정선 골재 , 협 신 식품 ( 도축장 ) ,   군부대 ( 탄약 대대 ) 부지 등 에 대한 이전 및 개발 계획 을 마련 중 에 있 다 . 시청 자 께서 문 의 주신 곳 은 현재 개발제한구역 으로 구역 해제 가 되 지 않 는 이상   단기간 에 개발 이득 을 볼 수 있 다고 말 하 기 힘들 다 . 중계동 무지개 아파트 나 장안동 구 현대 아파트 전망 문의 중 계동 은 강북 에서 도 내로라 하 는 학원 가 가 있 고   아파트 단지 가 밀집 해 있 고 초 , 중 , 고 가 모두 인접 해 있 어 학군 수요 가   높 다 .   하계동 이나 상계동 쪽 은 아파트 평수 가 작 지만 중계동 은 중대 형 이 많 아   조금 더 큰 평수 을 원하 고   구매력 있 는 거주자 가 있 어   주택 가격 의 안정 성 이 좋 은 편 이 다 .   중계 동의 3 . 3 ㎡ 당 아파트 매매 가격 이 2009 년 1372 만 원 으로 고점 을 찍 고   2013 년 까지 4 년 동안 200 만 원 쯤 하락 해 1178 만 원 까지 밀렸 다 .   이후 집값 이 회복 하 기 시작 해 이달 11 일 기준 3 . 3 ㎡ 당 1301 만 원 으로 1300 만 원 대 를 회복 했 다 .   아직 고점 에 이르지 는 못한 상태 다 .   서울 강남구 의 아파트 전세금 ( 3 . 3 ㎡ 당 1800 만 원대 ) 보다 훨씬 낮 은 수준 이 기에   실수요자 나 투자자 들 도 관심 을 가져도 좋 다 . http : / / tv . edaily . co . kr / Program / VodList ? Proid = N 00232 & Key = 85342 & VodDate = 20170506 주말 N 데일리 부동산 1 부 ( 5 / 6 ) ## ## ## 무료 인기 방송 일자 : 2017 . 05 . 06 주말 N 데일리 부동산 1 부 ( 5 / 6 ) 페이스북 트위터 google + 좋 아요 0 방송 정보 보 기 많이 본 영상 유료 . .. tv . edaily . co . kr   추천 매물 9 호 선 흑석역 도보 3 - 5 분 역세 권   신축 3 룸 단지 형 다세대 교통 입지 로 9 호 선 역세 권 이 며 7 호 선도 인접 해 있 다 . 버스 정류장 이 도보 1 분 거리 에 위치 해   대중교통 편의 성 이 좋 다 . 업무 단지 인 용산 , 종 로 , 강남 , 여의도 , 영등포 의   진입 이 편리 하 여 직장 인 수요 도 상당 하 다 . 교육 입지 로   흑 석초 , 중앙 대부 속초 , 동양 중 , 중앙 대부 속중 ,   강남 초 , 은로 초 , 중앙 대학교 가 인접 해 있 다 . 각동 마다 엘리베이터 가 설치 되 어 있 으며   내부 에 현무암 시공 되 어 있 어 고급 빌라 의 느낌 이 강하 다 .   S 브랜드 CCTV 16 대 설치   단지 형 다세대 자동 현관문   무인 택배 함 . 지하 주차장 입구 무인 주차 차단기 설치 자 주식 주차   지하 주 자창 에서 각 동 별   현관 입구 E / V 설치 로   편리 한 세대 이동 가능 지상 주차장 모습 현관문 앞쪽 에 도 현무암 시공 S 브랜드 스마트 현관문   천정 매립 형 시스템 에어컨 L 브랜드 LED 전기 로 전기료 절감 ! ! 주방 모습 ' ㄷ ' 자형 의 시스템 주방 스완 수전 ,   한샘 싱크대 등 이 갖춰져 있 다 .   독일 B 사 하이라이트   LED 간접 조명 과   모던 한 욕실 인테리어  