다만 보류 지 매각 은 조합 이 신문 에 공고 를 낸 후 조용히 입찰 을 진행 하 는 경우 가 많 아 대중 에게 잘 알려 지 지 않 는다는 한계 가 있 다 . 또 입찰 보증금 명목 으로 현금 5000 만 원 가량 이 필요 하 고 , 낙찰 받 으면 낙찰 가액 의 10 % 를 한 달 내 에 납부 해야 하 며 , 계약 후 두 달 내 에 전체 금액 의 30 % 를 추가 로 내 야 한다 . 현금 동원 능력 이 없 다면 도전 하 기 어려운 약점 이 있 다 .