전국 438 곳 . . ' 죽 어 가 던 도심 살리 기 ' 시작 됐 다 [ 뉴타운 해제 후 도시 재생 한창 . . 서울 숭인 · 창신 지구 가 보 니 ] - 전면 개발 대신 역사 · 문화 보존 한 옥 개조 한 수제 맥줏집 . . 거리 자체 가 살 아 있 는 박물관 - 전국 438 곳 도시 재생 대상 조사 文 대통령 " 매년 100 곳 씩 재생 ", " 예산 어떻게 . ." 우려 목소리 도 조선 비즈 17 일 오전 서울 지하철 동묘앞역 에서 동대문 역 으로 걸어가 다가 오른쪽 골목길 로 접어들 자 ' 백남준 을 기억 하 는 집 ' 이 란 LED 간판 이 걸린 한옥 이 나타났 다 . 서울시 가 운영 하 는 기념관 으로 바깥마당 에선 방문객 들 이 커피 를 마시 며 이야기 를 나누 는 카페 가 있 었 다 . 동네 주민 들 이 운영 하 는 곳 이 다 . 5 분여 를 더 걸어가 자 ' 창신동 봉제 거리 박물관 ' 팻말 이 걸린 거리 가 나타났 다 . 골목 곳곳 에 ' 의류 생산 공정 4 단계 ' ' 봉제 공장 의 24 시간 ' 같 은 안내판 이 붙 어 있 었 다 . 데이트 하 던 대학생 남녀 커플 은 " 인터넷 을 보 고 왔 는데 , 거리 자체 가 살 아 있 는 박물관 같 다 " 고 했 다 . 한 옥 을 개조 한 수제 맥줏집 등 세련 된 가게 도 눈 에 띄 었 다 . 달동네 에 등장 한 ‘ 백남준 한옥 ’ - 봉제 산업 쇠퇴 로 서울 의 대표 적 인 ‘ 달동네 ’ 로 꼽혔 던 창신동 일대 는 현재 도시 재생 사업 이 한창 이 다 . 미디어 아티스트 백남준 이 살 았 던 집터 는 감각 적 인 디자인 의 ‘ 이색 기념관 ’ 으로 재 탄생 했 다 . / 김연정 객원 기자 이곳 은 한때 ' 숭인 · 창신 지구 ' 라는 이름 으로 불렸 다 . 오래 된 주택 을 모두 헐 어 내 고 대 규모 아파트 를 짓 는 ' 뉴타운 ' 사업 이 추진 됐 다 . 그러나 뉴타운 사업 이 지지부진 하 자 지정 6 년 만 인 2013 년 뉴타운 지구 에서 해제 됐 고 , 당시 에 는 " 사람 이 살 기 어려운 동네 였 다 " 는 게 주민 들 회고 다 . 주민 문형 화 ( 67 ) 씨 는 " 가옥 들 은 다 쓰러져 가지 , 골목 지저분 하 지 , 가로등 거의 없 지 , 밤 에 다니 기 무서울 정도 였 다 " 면서 " 도시 재생 을 거치 면서 젊은이 들 도 찾아오 고 살 만 한 동네 로 바뀌 었 다 " 고 말 했 다 . 도시 재생 이란 ' 싹 밀 고 새로 짓 는 ' 전면 개발 대신 , 동네 본모습 을 유지 하 면서 도 도로 를 넓히 거나 주차장 · 놀이터 같 은 공동 시설 등 을 만들 어 거주 여건 을 개선 하 는 사업 을 뜻 한다 . 국토 교통부 가 문재 인 대통령 이 공약 한 ' 50 조원대 도시 재생 뉴딜 ' 사업 을 추진 하 기 위해 전국 438 개 지역 에 대한 분석 작업 에 착수 했 다 . 기존 ' 선별 적 지원 ' 에서 정책 방향 을 선회 , 개별 시 · 도 가 희망 하 는 지역 전체 에 국비 를 투입 해 고유 역사 성 과 문화 적 가치 를 보존 하 는 방향 으로 되살려 내 겠 다는 것 이 다 . 국토 부 고위 관계자 는 " 대통령 공약 이행 을 위해 개별 지방 자치 단체 가 지정 한 도시 재생 사업 지 전체 를 대상 으로 , 필요 예산 과 사업 방식 등 에 대한 전면 적 인 조사 를 최근 시작 했 다 " 고 말 했 다 . ◇ 전국 438 곳 도시 재생 전면 분석 착수 현재 중앙 정부 가 지원 하 는 도시 재생 사업 지 는 전국 46 곳 . 지금 까지 도시 재생 은 시 · 도 가 사업 지 를 정하 면 , 중앙 정부 는 이 가운데 일부 만 선별 해 지원 하 는 방식 으로 이뤄졌 다 . 각 시 · 도 가 자체 적 으로 정해 놓 은 도시 재생 사업 지는 총 438 곳 이 다 . 국토 부 는 이 438 곳 전체 를 대상 으로 중앙 정부 예산 투입 검토 에 나선 것 이 다 . 문 대통령 은 " 연간 10 조 원 씩 을 투입 해 매년 100 곳 씩 임기 내 500 곳 에 대해 도시 재생 사업 을 펼치 겠 다 " 고 공약 했 다 . 도시 재 생과 등 담당 부서 에 는 ' 공약 을 최대한 이행 할 수 있 는 방향 으로 계획 을 짜라 ' 는 지시 도 내려간 상태 다 . 새 정부 도시 재생 은 ' 서울시 모델 ' 이 중심 이 될 전망 이 다 . 문 대통령 은 서울시 도시 재생 기획 자 였 던 김수현 전 서울 연구 원장 을 최근 청와대 사회 수석 에 임명 하 고 , 그 산하 에 ' 주택 도시 비서관 ' 자리 를 신설 했 다 . 국토 부 관계자 는 " 부지 계획 은 LH ( 한국 토지 주택 공사 ) , 비용 조달 은 HUG ( 주택 도시 보증 공사 ) , 실행 계획 은 건축 도시 공간 연구소 가 각각 담당 하 는 ' 3 축 구조 ' 로 공약 실현 계획 을 마련 중 " 이라고 말 했 다 . 문 대통령 은 공약 에서 " 정부 가 매년 2 조 원 예산 을 지원 하 고 주택 도시 기금 에서 5 조 원 을 융자 · 투자 · 출자 등 방식 으로 지원 하 겠 다 " 는 계획 을 밝혔 다 . 하지만 익명 을 요구 한 전문가 는 " 예산 2 조 원 을 추가 로 마련 하 는 게 쉬운 일 이 아니 다 " 고 우려 를 표했 다 . ◇" 고령 화 지방 도시 엔 별도 모델 필요 " 도시 외곽 에 신 도시 를 건설 하 는 대신 구 ( 舊 ) 도심 을 되살리 는 도시 재생 은 세계 적 인 추세 다 . 미국 뉴욕 시 는 2009 년 맨해튼 서남쪽 의 폐 ( 廢 ) 고가 철로 를 ‘ 하이 라인 ( High Line ) ’ 이 라는 녹지 공원 으로 바꾸 면서 연간 400 만 명 이상 이 방문 하 는 관광 명소 로 만들 었 고 , 인근 경제 도 활성 시켰 다 . 조명래 단국 대 교수 는 “ 특정 지역 에 재정 을 투입 해 투자 가 이뤄지면 부동산 가격 이 상승 하 면서 원주민 이 밀려나 는 젠트리 피케이 션 ( gentrification ) 등 이 일어날 수 있 다 ” 며 “ 이런 부작용 을 최소 화 할 섬세 한 사업 설계 가 필요 하 다 ” 고 말 했 다 . 전문가 들 은 재정 이 취약 한 지방 도시 는 서울 과 다른 방식 의 모델 이 필요 하 다고 조언 한다 . 심교 언 건국대 교수 는 “ 특히 인구 가 줄 고 고령화 로 공동 화 현상 이 발생 하 는 지방 도시 는 집 · 병원 · 일터 를 모은 ‘ 압축 도시 ( compact city ) ’ 구조 로 재생 사업 을 벌여 초 고령 화 에 대비 해야 한다 ” 고 말 했 다 . 김갑성 연세대 교수 는 “ 정부 가 ‘ 1 년 에 100 곳 ’ 이 라는 공약 에 너무 얽매이 지 말 고 장기 적 인 관점 에서 차근차근 접근 할 필요 가 있 다 ” 고 말 했 다 . - Copyrights ⓒ 조선 비즈 & ChosunBiz . com , 무단 전재 및 재 배포 금지 - BLOG 名品 財 tech story http : / / myhyun 2004 . blog . me / BLOG 名品 財 tech story http : / / blog . daum . net / myhyun 2015 연락처 Mobile : 010 - 3346 - 6600 E - mail : myhyun 2004 @ naver . com 산악회 NAVER BAND 한 국공 인 중개사 산악회 http : / / band . us / @ krmountain 전문 분야 " 수익 성 빌딩 "/" 신축 용 부지 " 매수 자 항시 대기 중 매도 . 매수 의뢰 접수 합니다 . 대표 / 공인 중개사 / 김 정현 등록번호 11200 - 2015 - 00125 공유 하 기 글 요소