전체 지도 지도 닫 기 남 구 대연동 에 있 는 삼익 그린 타운 아파트 물건 을 소개 합니다 . ​ 부산광역시 남구 황령 대로 319 번 가 길 142 , 106 동 12 층 1201 호 ( 대연동 , 삼익 그린 타운 ) 공급 면적 79 . 33 ㎡( 24 평 ) / 전용 면적 59 . 86 ㎡( 18 . 11 평 ) / 남 동향 입니다 . 2001 년 2 월 에 준공 된 아파트 로 세대수 는 725 세대 ( 총 6 개동 ) 의 대 단지 입니다 . 평수 는 23 평 부터 59 평 까지 5 개 타입 으로 구성 되 어 있 습니다 . 요약 사항 2018 타경 7226 ( 임의 경매 ) 감정가 2 억 1000 만 원 / 최저 가 1 억 3440 만 ( 64 %) 기일 : 2019 . 08 . 29 ( 3 차 ) 임차 내역 없 고 소유자 가 점유 중 인 수 내역 없 음 . ​ 사건 내용 사건 번호 2018 타경 7226 ( 임의 경매 ) 소재지 부산광역시 남구 대연동 245 - 23 삼익 그린 타운 106 동 12 층 1201 호 〔 도로 명 〕 부산광역시 남구 황령 대로 319 번 가 길 142 , 106 동 12 층 1201 호 ( 대연동 , 삼익 그린 타운 ) 용도 아파트 감정 가 210 , 000 , 000 원 공급 면적 공급 면적 79 . 33 ㎡( 24 평 ) 최저 가 ( 64 %) 134 , 400 , 000 원전 용 면적 전용 면적 59 . 86 ㎡( 18 . 11 평 ) 보증금 ( 10 %) 13 , 440 , 000 원 채권 자제 OO 캐피탈 채무자 김 OO 소유자 김 OO ​ 기일 현황 회차 매각 기일 최저 매각 금액 결과 신건 2019 - 06 - 20210 , 000 , 000 원 유찰 2 차 ​ 2019 - 07 - 25168 , 000 , 000 원 ​ 유찰 3 차 2019 - 08 - 029134 , 400 , 000 원 ​ ​ 단지 위치 및 정보 ​ 본 물건 은 부산 남부 경찰서 남서 측 인근 에 위치 합니다 . 주위 일대 는 아파트 단지 , 근린 생활 상가 등 이 밀집 한 주거 지대 이 고 인근 에 시내버스 정류장 소재 하 여 대중교통 사정 은 무난 한 편 입니다 . 단지 내 가로망 이 정비 되 어 있 고 제 2 종 일반 주거 지역 , 자연 녹지 지역 입니다 . 50 m © NAVER Corp . 더 보 기 / OpenStreetMap 지도 데이터 ╳© NAVER Corp . / OpenStreetMap 지도 컨트롤러 범례 부동산 거리 읍 , 면 , 동시 , 군 , 구시 , 도 국가 삼익 그린 타운 아파트 부산광역시 남구 황령 대로 319 번 가 길 142 권리 분석 ▶ 등기 사항 구분 성립 일자 권리 종류 권 리자 권리 금액 상태 비고 갑 52003 - 07 - 21 소유 권문 OO ​ 이전 매매 갑 62006 - 12 - 19 소유 권 김 OO ​ 이전 매매 을 92010 - 05 - 20 ( 근 ) 저 당신 한 은행 61 , 200 , 000 원 소멸 기준 ​ 을 102010 - 05 - 26 ( 근 ) 저 당신 한 은행 120 , 000 , 000 원 소멸 ​ 을 122017 - 12 - 14 ( 근 ) 저 당제 OO 캐피탈 39 , 600 , 000 원 소멸 ​ 을 142018 - 02 - 09 ( 근 ) 저당 한 O 캐피탈 37 , 500 , 000 원 소멸 ​ 갑 72018 - 05 - 29 가압류 에 쓰 OO 오일 49 , 144 , 052 원 소멸 ​ 갑 82018 - 06 - 01 가압류 심 OO 10 , 000 , 000 원 소멸 ​ 갑 92018 - 06 - 11 가압류 서울보증보험 21 , 749 , 395 원 소멸 ​ 갑 102018 - 09 - 28 임의 경매 제 OO 캐피탈 32 , 832 , 040 원 소멸 ​ 등기 사항 을 검토 해 보 면 이 사건 은 채권 자 제 OO 캐피탈 에서 신청 한 임의 경매 사건 으로서 위 등기 부상 권리 중 에서 가장 빠른 선순위 권리 는 2010 년 5 월 20 일 자 신한은행 의 근저당 권 으로 , 이 사건 의 말소 기준 권리 가 되 며 이 보다 앞서 는 권리 는 없 는 것 으로 확인 됩니다 . 다시 한 번 정리 해 보 면 매각 후 최고 가 매수 신고인 이 낙찰 대금 을 완납 할 경우 집행 법원 에서 는 말소 기준 권리 이하 모든 권리 를 말소 처리 하 여 소멸 되 므로 ​ 낙찰 인 이 인수 해야 하 는 등기부 상 의 권리 는 없 는 것 으로 판단 됩니다 . ​ 시세 분석 ▶ 아파트 시세 전체 면적 ( 산정 기간 2017 년 1 분기 에서 2019 년 3 분기 까지 ) 전용 면적 ( ㎡) 실거 래 건수 매매 가 전세 가 매매 / 전세 / 월세 최저 가 평균 가 최고 가 최저 가 평균 가 최고 가 59 . 867 / 13 / 017 , 10020 , 01422 , 0001 , 00014 , 65418 , 50059 . 996 / 9 / 018 , 50021 , 35022 , 800700 ​ 10 , 411 ​ 18 , 000 ​ 2017 년 1 월 부터 2019 년 6 월 까지 해당 면적 매매 평균 가 는 2 억 14 만 원 입니다 ​​▶ 실거 래 내역 ( 해당 면적 ) 최근 2 년 간 본 경매 사건 과 동일 면적 의 실 거래 가 를 살펴보 자면 총 5 건 으로 최저 1 억 7100 만 원 에서 최고 2 억 2 천만 원 에 거래 되 었 습니다 . ​​ 현재 인근 부동산 의 매도 호가 는 1 억 7 천만 원 에서 2 억 2 천만 원 사이 에 형성 되 어 있 습니다 . ​​ 경 매 결과 ​ 2019 년 8 월 29 일 # 이로운 법무사 ​ 에 맡겨 주 시 면 경매 전문 학원 대표 ( 10 년 이상 ) 경력 을 가진 전문가 가 물건 검색 · 선정 부터 입찰 대리 , 경락 잔금 대출 , 명도 대행 등기 이전 까지 한 번 에 해결 해 드립니다 . ​ 법원 에 정식 등록 된 법무사 로 믿 고 맡기 실 수 있 습니다 . 정직 한 가격 으로 최선 을 다 해 도와 드립니다 . 부담 없이 상담 전화 주세요 ~​ 실장 문 성 운 051 504 7002010 9308 0170 공유 하 기 글 요소