수익 형 부동산 시장 도 예측 이 어렵 기 는 마찬가지 다 . 부동산 114 에 따르 면 올 1 분기 공급 된 상가 평균 분양 가 는 3 . 3 ㎡ 당 3300 만 원 선 을 처음 으로 넘어섰 다 . 거래량 도 급증 하 고 있 다 . 저 금리 기조 가 계속 되 는 데 정부 가 주택 시장 에 대한 규제 를 강화 하 면서 ' 갈 곳 잃 은 ' 유동 성 이 이쪽 으로 눈 을 돌리 고 있 는 것 이 다 . 하지만 한국감정원 이 집계 한 연간 상가 월세 수익 률 은 처음 으로 4 % 대 로 내려앉 았 다 . 기대 와 불안 이 교차 하 는 상황 이 다 .