 ﻿ ​( 수원 건물 매매 , 수원 근린 상가 건물 매매 , 수원 아파트 정문 건물 매매 , 수원 병원 건물 매매 의 글 입니다 ) ﻿ ​ 상호 : 이 음공 인 중개사 무소 주소 : 경기도 수원시 팔달구 인계동 1020 번지 1 층 대표 : 서진석 공인 중개사 전화 : 031 - 222 - 1135 = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = ========================* 수원시 소재 아파트 정문 상가 건물 매매 * 대지 : 약 150 평 * 건물 : 5 층 건물 올 상가 건물 * 임차 업종 : 미용실 , 커피 전문점 , 판매점 , 학원 , 사무실 등 근린 상업시설 * 매매 가 : 44 억 * 임대 가 : 보증금 4 억   월세 1700 만 원 ( 월세 2 천 이상 가능 ) * 융자 20 억 레버리지 이 용시 --> 실투 자금 20 억 수익 률 6 . 5 % 이상     현 공실 반영 한 것 으로 임차 만 실시 수익 률 7 . 7 % 이상 -- 상세 내용 -- 수원시 팔달구 소재 아파트 정문 앞 에 위치 한 근린 상업시설 건물 매매 2 천 세대 아파트 정문 에 위치 한 본 건물 주변 은 주택가 로 유동 인구 많 은 라인 에 위치 한 근 생 건물 로 최적지 입니다 . 추천 용도 로 는 병원 ( 이비인후과 , 치과 , 피부과 , 소아과 등 ) 을 직접 운영 하 시 면서 나머지 공간 은 임대 수익 을 보 시 면 좋 을 듯 합니다 . 직접 사업체 를 운영 하 시 면서 도 수익 률 6 . 5 % 이상 의 수익 을 보 실 수 있 는 수익 형 부동산 으로 알짜 매물 입니다 . 주변 환경 주택 가로 최적지 이 며 , 대중교통 이용 이 편리 하 며 , ic 또한 차량 10 분 거리 초등 학교 중학교 고등학교 모두 반경 800 미터 내 에 자리 하 고 있 습니다 . 본 건물 은 왕복 4 차선 도로 변 에 접하 여 있 고 , 전면 이 넓 게 자리 하 여 1 층 상가 만 7 개 의 점포 로 활용 되 고 있 습니다 . 노래방 주점 등 의 먹자 상권 건물 보다 주택가 에 자리 한 학원 , 병원 , 생활 편의 시설 등 의 근린 상업시설 위주 의 수익 형 상가 건물 을 찾 으신다면 본 매물 을 적극   추천 드립니다 . 문 의 사항 031 - 222 - 1135  