‘ 총 부채 상환 비율 ( DTI ) 규제 약발 ( ?)’ 정부 가 수도 권 부동산 시장 에 DTI 규제 확대 를 시행 한 지 7 일 로 한 달 을 맞 는 가운데 기존 주택 매매 시장 은 상승 률 이 둔화 되 면서 호가 ( 부르 는 값 ) 가 떨어진 반면 신규 분양 시장 은 열기 가 달아오르 고 있 다 . 6 일 국민은행 과 부동산 써 브 , 건설사 등 에 따르 면 서울 강남 3 구 ( 강남 · 서초 · 송파구 ) 로 제한 되 던 DTI 규제 가 지난 9 월 7 일 부터 수도 권 전역 으로 확대 적용 된 이후 수도 권 아파트 매매 가 상승 률 은 9 월 이전 의 절반 수준 으로 떨어진 것 으로 나타났 다 . 이날 부동산 써 브 가 내놓 은 지난 한 달 간 서울 아파트 매매 가 변동 률 은 0 . 69 % 상승 이 었 다 . DTI 규제 확대 이전 4 주간 의 1 . 21 % 상승 에서 0 . 52 % 포인트 나 빠진 것 이 다 . 경기도 역시 0 . 80 % 이 던 변동 률 이 DTI 규제 확대 이후 4 주간 0 . 42 % 포인트 빠진 0 . 38 % 상승 에 그쳤 다 . 서울 재건축 시장 은 큰 폭 으로 떨어져 DTI 규제 확대 시행 이전 4 주간 2 . 67 % 상승 에서 지난 한 달 동안 0 . 79 % 올라 상승 폭 이 크 게 둔화 됐 다 . 하지만 실제 거래 가격 은 거의 떨어지 지 않 고 있 다 . 양천구 목동 신시가지 아파트 66 ㎡ 의 경우 DTI 규제 이전 과 비슷 한 5 억 4000 만 ~ 5 억 8000 만 원 에 거래 되 는 등 여전히 강세 다 . 국민은행 이 5 일 발표 한 10 월 첫 서울 아파트 가격 조사 에서 도 강남 11 개구 의 아파트 매매 가 는 지난주 에 비해 0 . 1 % 올랐 다 . 부동산 써 브 관계자 는 “ 강동구 를 포함 한 강남 권 집값 상승세 가 꺾였 지만 여전히 오름세 ” 라며 “ 집값 상승 의 불씨 가 완전히 꺼졌 다고 보 기 는 어렵 다 ” 고 말 했 다 . 분양 시장 은 활기 를 띠 고 있 다 . 지난 9 월 28 ~ 30 일 까지 3 일 간 계약 한 쌍용건설 남양주 별내 지구 아파트 134 . 91 ㎡ 5 가구 의 경우 모두 계약 이 이뤄지는 등 이 아파트 632 가구 전체 계약 률 이 92 % 를 기록 했 다 . DTI 규제 확대 이후 분양 된 현대산업개발 의 수원 권선 아이파크 ( 1336 가구 ) , 현대건설 의 경남 거제 수월 힐 스테이트 ( 688 가구 ) 등 도 90 % 대 의 계약 률 을 보였 다 . 경기 시흥 능곡 택지 개발 지구 에 선보인 ‘ 우남 퍼스트 빌 2 차 ’( 236 가구 ) 도 청약 1 순위 에서 100 % 마감 됐 다 . 지방 미분양 아파트 도 계약자 가 늘 고 있 다 . 지난 6 월 신규 분양 했 던 대전 도안 신 도시 피데스 개발 의 ‘ 파렌하이트 ’ 단지 ( 885 가구 ) 의 경우 지난 한 달 동안 매일 8 ~ 9 가구 씩 팔려 나 가 계약 률 60 % 를 넘어섰 다 . 김순환 기자 soon @ munhwa . com [ Copyright ⓒ munhwa . com ' 대한민국 오후 를 여 는 유일 석간 문화일보 ' 무단 전재 및 재 배포 금지 ( 구독 신청 : 02 ) 3701 - 5555 ) ]