﻿ 뉴스 핌 - 건설업 계 , 한남 3 구역 시공사 수사 ′ 촉각 ′..." 과열 경쟁 에 전환점 될 것 " 
 건설업 계 , 한남 3 구역 시공사 수사 ′ 촉각 ′..." 과열 경쟁 에 전환점 될 것 " 
 국토 부 - 서울시 의뢰 한 시공사 검찰 수사 에 예의 주시 
 수주 감소 로 ′ 철퇴 ′ 없이 는 과열 경쟁 막 기 어렵 단 목소리 도 
 기사 입력 : 2019 년 12 월 02 일 14 : 31 
 최종 수정 : 2019 년 12 월 02 일 14 : 36 
 2 일 건설업 계 에 따르 면 건설사 들 은 한남 3 구역 재 개발 사업 의 시공사 선정 과정 에 대한 검찰 수사 결과 와 조합 에서 내리 는 최종 결정 을 주목 하 고 있 다 . 시공사 입찰 금지 와 같 은 강력 한 철퇴 가 내려지 면 경쟁 적 으로 조합 에 이익 을 보장 하 던 건설사 의 영업 행태 가 많이 사라질 것 이 란 분위기 다 . 
 건설사 들 은 향후 도시 정비 사업 판도 가 달린 한남 3 구역 시공사 입찰 결과 를 지켜보 면서 말 을 아끼 는 분위기 다 . 다만 정비 사업 참여 전략 수정 이 불가피 하 다는 목소리 가 나온다 . 지금 까지 건설사 들 은 조합원 들 의 표 심 을 잡 기 위해 이익 을 극대 화 할 수 있 는 제안 을 경쟁 적 으로 내놓 는 게 일반 적 이 었 다 . 
 한 대 형 건설사 관계자 는 " 한남 3 구역 의 결과 가 어떻게 될지 예의 주시 하 고 있 다 " 며 " 정부 가 특화 설계 , 이 주비 , 조합원 들 에 대한 금품 제공 과 과도 한 이익 제공 에 제동 을 걸 어 건설사 들 이 시공 권 을 수주 하 기 위해 내밀 수 있 는 차별 전략 의 수정 이 불가피 해졌 다 " 고 말 했 다 . 
 또 다른 건설업 계 관계자 는 " 건설사 들 이 각종 파격 적 인 제안 을 내놓 지만 실제 조합원 들 입장 에서 는 분담금 등 금전 적 인 부담 을 얼마나 줄일 수 있 는지 가 중요 하 다 " 며 " 건설사 들 이 내놓 는 제안 을 맹목 적 으로 듣 기 보다 세밀 하 게 검토 하 고 따지 는 조합원 들 이 늘 것 으로 보인다 " 고 전했 다 . 
 하지만 이번 논란 이 클린 경쟁 으로 이어질 것 이 란 전망 엔 회의 적 인 목소리 가 나온다 . 앞서 반포 주공 1 단 ( 1 · 2 · 4 주구 ) 에서 과도 한 이사비 제공 등 논란 으로 재건축 사업 에 클린 수주 선언 이 확산 됐 지만 ' 알짜 ' 대형 사업 장이 등장 하 자 과다 경쟁 이 반복 됐 기 때문 이 다 . 
 한 대 형 건설사 관계자 는 " 표면 적 으로 는 클린 수주 분위기 가 확산 되 는 것 처럼 보여질 수 있 겠 지만 실제로 선진 경쟁 문화 가 자리 잡 기 엔 힘들 것 같 다 " 며 " 타사 와 차별 화 를 둬야 수주 가 가능 하 기 때문 에 경쟁사 간 비방 등 건설사 들 이 우회 적 인 방법 으로 과다 경쟁 을 계속 할 것 " 이라고 전했 다 . 
 건설사 들 의 과다 경쟁 을 막 기 위해 사업 발주 처 인 조합 부터 변해야 한다는 지적 도 있 다 . 
 한 대 형 건설사 관계자 는 " 먹거리 가 줄 고 있 기 때문 에 건설사 들 은 사업 을 수주 하 기 위해 조합 에서 요구 하 는 사항 들 을 받아들일 수 밖에 없 다 " 며 " 조합 에서 건설사 간 경쟁 을 부추기 는 무리 한 사항 을 요구 하 지 않 고 , 건설사 가 먼저 과도 한 제안 을 했 다면 조합 이 거절 할 수 있 어야 진정 한 클린 경쟁 이 가능 해질 것 " 이라고 강조 했 다 . 
 검찰 은 지난달 29 일 한남 3 구역 재 개발 사업 의 시공사 선정 과정 에 대한 수사 에 착수 했 다 . 수사 결과 위법 행위 가 확정 되 면 3 개 건설사 ( GS 건설 · 현대건설 · 대림산업 ) 는 향후 2 년 간 정비 사업 에 참여 할 수 없 게 된다 . 앞서 서울시 와 국토 교통부 는 한남 3 구역 시공사 입찰 과정 을 특별 점검 한 결과 20 여 개 위법 사항 이 확인 됐 다며 입찰 건설사 3 곳 을 검찰 에 수사 의뢰 했 다 . 
 검찰 수사 결과 와 별개 로 한남 3 구역 조합 은 시공사 재입찰 대신 기존 3 개 사 의 제안서 를 수정 해 일정 을 강행 할 예정 이 다 . 지난 28 일 조합 집행부 와 조합원 들 이 시공사 선정 과 관련 해 논의 한 결과 제안서 를 수정 해 일정 을 서두르 자는 의견 이 지배 적 이 었 기 때문 이 다 . 서울시 가 재입찰 을 권고 했 지만 최종 결정 은 조합 에 맡겨 사실상 기존 3 개 사와 의 입찰 전이 계속 될 전망 이 다 . 
 한남 3 구역 ′ 시공사 입찰 제안서 ′ 수정 으로 가닥 . ... 대 형사 제외 부담 
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 ' 파격 혹은 공 ( 空 ) 언 '... 한남 3 구역 , 대림 · 현대 · GS 제안 비교 해 보 니 
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