남양주시 와 화성시 는 각각 다 산신 도시 와 동탄 2 신 도시 가 있 는 곳 인데 , 두 곳 모두 2016 년 발표 한 11 · 3 부동산 대책 에 따라 조정 지역 이 돼 청약 접수 에 제한 을 받 고 있 다 . 당시 만 해도 신 도시 투자 열풍 이 뜨거워 정부 가 내린 조치 였 지만 이 는 결국 부메랑 이 됐 다 . 동탄 과 다 산신 도시 입주 가 몰리 면서 신규 분양 단지 들 은 1 순위 는커녕 2 순위 에서 도 판매 가 다 되 지 않 는 경우 가 허다 했 고 , 그 결과 미분양 물량 이 쌓이 게 된 것 이 다 .