주택 시장 은 심리 적 인 요인 이 강하 게 작용 하 는 시장 이 다 . 일부 고가 거 래나 개발 호재 로 촉발 된 시장 불안감 에 의해서 도 주택 시장 은 흔들린다 . 이른바 갭 투자 목적 의 거래 건수 가 자금 조달 계획서 를 제출 한 신고 건수 의 절반 이상 을 차지 한다 . 현 주택 시장 을 실수요 에 의한 정상 시장 상황 으로 보 기 어려운 이유 다 .