고덕 푸르지오 · 수색 롯데 캐슬 … 줄줄이 분양 연기 - 매일 경제 부동산 뉴스 
 고덕 푸르지오 · 수색 롯데 캐슬 … 줄줄이 분양 연기 
 이달 분양 하 려던 11 곳 일러 야 7 월 청약 가능 할 듯 
 " 대선 까지 공 쳤 는데 또 … " 일부 는 HUG 달려가 읍소 
 " 내 집 마련 더 어려워 지 는데 " 청 약대 기자 들 도 걱정 늘 어 분양 보증 독점 개선 목소리 
 기사 입력 2017 . 06 . 16 16 : 10 : 32 | 최종 수정 2017 . 06 . 17 09 : 42 : 24 
 ■ HUG 보증 전격 중단 에 대 혼란 
 16 일 주택 도시 보증 공사 ( HUG ) 의 아파트 분양 보증 전격 중단 으로 다음 주 견본 주택 을 개관 하 려던 아파트 사업장 8 개 중 세 곳 이 분양 일정 을 연기 했 다 . 23 일 금요일 아파트 견본 주택 을 열 려던 서울 은평구 ' DMC 롯데 캐슬 더 퍼스트 '( 수색 4 구역 재 개발 ) 를 비롯 해 경기 성남 ' 판교 더샵 퍼스트 파크 ' 와 경기 ' 군포 송정 지구 금강 펜 테리 움 센트럴 파크 Ⅲ ', 인천 청라 국제 도시 ' 한 신 더 휴 호수 공원 ' 등 이 보증 중단 으로 인해 일정 을 미뤘 다 . 
 HUG 가 사업 지와 건설사 를 불문 하 고 2 ~ 3 주간 보증 업무 를 중단 한다는 입장 이 기 때문 에 현재 이 들 단지 는 일러 야 7 월 부터 분양 일정 을 시작 할 수 있 게 된다 . 이달 말 분양 계획 을 잡 고 있 던 서울 용산구 ' 용산 센트럴 파크 해링턴 스퀘어 '( 국제 빌딩 4 구역 재 개발 ) 와 강동구 ' 고덕 센트럴 푸르지오 '( 고덕주 공 3 단지 재건축 ) ' 고덕 센트럴 아이파크 '( 고덕주 공 5 단지 재건축 ) , 노원구 ' 인덕 아이파크 '( 월계 2 구역 재 개발 ) , 구로구 ' 구로 항동 지구 중흥 S - 클래스 ' 를 비롯 해 경기도 수원 ' 호매실 금호 어울림 에듀 포레 ', 의정부 시 ' 장암 더샵 ' 등 이 다음 달 이후 로 일정 을 잠정 연기 한 상태 다 . 
 HUG 의 아파트 분양 보증 심사 전면 중단 으로 시장 은 큰 혼란 에 빠졌 다 . 
 DMC 롯데 캐슬 더 퍼스트 분양 담당자 는 " 조합 과 견본 주택 오픈 일정 을 확정 하 고 홍보 까지 해 놓 은 상황 인데 보증 중단 소식 이 나온 후 사업 부 직원 들 이 HUG 로 찾아가 고 있 다 " 며 " 광고 를 본 소비자 들 이 일정 을 물 어 오 면 ' 협의 중 ' 이라고 할 수 밖에 없 다 " 고 토로 했 다 . 고덕 센트럴 푸르지오 분양 담당자 역시 " 부동산 대책 발표 를 앞두 고 조합 과 협의 하 며 분양 일정 을 미뤄 왔 는데 보증 중단 이 라는 상황 을 맞 게 될 줄 은 몰랐다 " 며 난감 해했 다 . 한 대 형사 관계자 는 " HUG 는 건설사 를 비롯 한 분양 사업자 에게 는 갑 의 입장 에 있 기 때문 에 함부로 하소연 할 입장 도 아니 다 " 고 토로 했 다 . 이달 말 ~ 7 월 초 견본 주택 문 을 열 려던 사업 지 를 둔 건설사 들 도 대책 마련 에 나섰 다 . 
 실수요 와 투자 수요 를 불문 하 고 내 집 마련 에 나선 소비자 들 도 혼란 스러워 하 기 는 마찬가지 다 . 서울 마포구 공덕동 에 사 는 한지훈 씨 ( 33 ) 는 " 은평구 에 내 집 을 마련 할 계획 이 었 는데 분양 홍 보관 에서 는 ' 내부 사정 으로 일정 을 협의 중 ' 이라고 만 하 니 답답 하 다 " 고 말 했 다 . 그 는 " 중도금 · 잔금 대출 규제 등 정부 규제 가 강화 되 는 데 다 금리 도 오름세 여서 실수요자 의 내 집 마련 기회 는 더 요원 해 지 고 있 다 " 고 하소연 했 다 . 
 우리 나라 에 만 있 는 선분 양제 에서 는 주택 분양 보증 은 건설사 가 부도 · 미분양 등 의 이유 로 계약 을 이행 하 지 못하 는 경우 에 대비 해 HUG 가 나서 서 분양 받 은 사람 에게 계약금 · 중도금 등 을 되돌려 주 도록 보증 하 는 일종 의 보험 같 은 제도 다 . 
 주택 법 에 따르 면 아파트 분양 ( 총 20 가구 이상 규모 ) 은 사업자 가 HUG 로부터 분양 보증 을 받 아 지방 자치 단체 의 분양 가 등 에 관한 심사 를 통해 분양 승인 을 받 은 후 입주자 모집 공고 를 내 는 수순 을 밟 는다 . 사업자 는 모집 공고 를 한 후 에 야 견본 주택 을 열 수 있 고 특별 공급 · 1 순위 청약 을 통한 일반 모집 에 나설 수 있 다 . 청약 당첨자 발표 를 통해 계약 을 하 는 기간 까지 고려 하 면 일반 적 으로 분양 에 는 두 달 여 의 시간 이 걸린다 . 
 문제 는 이런 보증 업무 를 HUG 가 독점 하 고 있 다는 것 이 다 . 특히 이번 처럼 아무런 시그널 없이 전격 중단 이 이뤄지는 데 대해 비판 의 목소리 가 제기 된다 . 심교 언 건국대 부동산 학과 교수 는 " 지난해 11 월 보증 중단 당시 에 도 HUG 가 국토 교통부 에 과잉 충성 한다거나 무소불위 의 권력 을 휘두르 고 있 다는 식 의 비난 여론 이 일 었 다 " 고 말 했 다 . 심 교수 는 " 분양 시기 가 사업 수익 을 좌우 하 는 시장 특성 을 감안 하 지 않 고 예측 가능 성 없이 간접 규제 를 하 면 시장 혼란 으로 인한 비용 이 따를 수 밖에 없 다 " 고 지적 했 다 . 
 이 때문 에 업계 에서 는 연 80 조 원 에 달하 는 주택 분양 보증 시장 을 민간 에 개방 하 자는 목소리 가 다시 나오 고 있 다 . 한국 주택협회 관계자 는 " 계약금 · 중도금 환급 이나 공사 이행 등 특정 범위 의 보증 상품 에 대해 부분 개방 하 는 방안 도 고려 할 만 하 다 " 고 말 했 다 .