선거 로 분주 한 하루 가 지나 고 오늘 은 기온 이 25 도 까지 올라가 는 초여름 날씨 네요 . ​ 내일 은 대지 를 촉촉히 적셔 줄 비 가 온다고 하 니 집 주인 분 들 게서 전화 가 오 네요 . ​ 비 가 오 니 문단속 좀 부탁 한다고 ~( 환기 때문 에 열려진 창문 을 닫 아 달 라는 부탁 이 랍니다 ) ​ 수진 1 구역 은 지층 이나 집 상태 가 좋 지 않 은 집 은 간간히 공실 이 있 어 관리 가 필요 하 답니다 . ​ 재 개발 기간 까지 공실 이 없 으면 좋 겠 지만 재 개발 이 진행 될 수록 어쩔 수 없이 공실 이 발생 할 것 입니다 . ​ 재 개발 이 진행 될 수록 재 개발 구역 은 슬럼 화 가 진행 되 고 피할 수 없이 공실 이 발생 하 겠 지요 . ​ 공실 을 막 기 위해서 는 위치 가 좋 다거나 집 상태 가 좋 아야 공실 걱정 에서 벗어날 수 있 습니다 . ​ 위치 가 좋 고 집 상태 가 좋 은 수진 1 구역 주택 매매 는 가격 이 비싸 다는 것 이 단점 이 지요 . ​ 수진 1 구역 주택 매매 는 매물 도 많이 나오 지 않 고 가격 또한 보합세 를 유지 하 고 있 습니다 . ​ 현 시세 에서 조금 저렴 하 거나 보증금 이 많이 들 어 있 어 투자 금액 적 은 매물 위주 로 거래 가 돼 고 있 습니다 . ​ 오늘 나온 매물 은 투 자금 이 비교 적 적 은 매물 로 가격 도 저렴 하 여 토박이 부동산 추천 매물 입니다 . ​​ 수진 1 구역 재 개발 주택 매매 6 m 도로변 근 생 주택 매매 매매 가격 5 억 6 천만 원 총 보증금 1 억 5 천 5 백만 원 실 투 자금 4 억 5 백만 원 지층 2 천만 원 1 층 ( 근 생 ) 4 천만 원 2 층 4 천만 원 3 층 4 천만 원 옥탑 ( 미등기 ) 1500 만 원 총 보증금 1 억 5 천 5 백만 원 공시지가 2 , 570 , 000 원 주택 가격 182 , 000 , 000 원 건축 년 도 1987 년 오늘 나온 수진 1 구역 주택 매매 는 임대 보증금 이 시세 보다 아주 저렴 하 게 들 어 있 어 ​ 재 개발 진행시 까지 임대 보증금 변동 이 없 어 보이 는 수진 1 구역 주택 입니다 . ​ 임대 보증금 이 현 시세 보다 너무 높 게 들 어 있 으면 만 기 시 새로운 임차인 을 맞추 려면 임대 가격 을 낮추 어야 하 는 어려움 이 있 지요 . ​ 오늘 나온 매물 은 임대 가 시세 보다 저렴 하 게 들 어 있 어 투 자금 이 더 이상 들 어 가지 는 않 을 것 으로 보이 는 집 입니다 . ​ 요즘 처럼 투자 손님 들 이 적극 적 이 지 않 을 때 수진 1 구역 재 개발 매물 을 구입 하 시 는 것 도 좋 을 것 같 습니다 . ​ 수진 1 구역 재 개발 은 2020 년 6 월 에 공람 공고 가 있 을 예정 입니다 . 통상 재개발 은 이런 이슈 가 있 을 때 마다 ​ 매물 은 자취 를 감추 고 가격 은 오른다고 보 시 면 됩니다 . ​ 어떤 분 들 은 가격 이 많이 떨어지 면 구매 를 하 신다는 분 들 도 계신데 수진 1 구역 재 개발 은 입지 가 워낙 좋 고 ​ 입지 좋 은 곳 은 가지 고 있 으면 가격 이 많이 오른다는 학습 이 되 어 있 어 크 게 떨어지 지 는 않 을 것 으로 보입니다 . ​​​​ 6 m 도로변 으로 주차 도 1 대 가능 합니다 . 집 관리 하 시 면서 임대 걱정 은 없 어 보이 는 집 입니다 . 임대 가 시세 대비 아주 저렴 하 게 들 어 있 습니다 . ​​ 수진 1 구역 근 생 주택 6 m 도로변 공시지가 매우 높 음 매매 가격 ​ 5 억 8 천만 원 총 보증금 ​ 1 억 7 천 5 백만 원 실투 자금 ​ 4 억 5 백만 원 대지 면적 65 . 1 제곱미터 구 19 . 69 평 건물 면적 153 . 130 제곱미터 구 46 . 32 평 공시지가 2 , 660 , 000 원 2019 . 01 . 01 기준 주택 가격 171 , 000 , 000 원 2019 . 01 . 01 기준 1 층 주택 ( 55 . 8 제곱미터 ) 8500 만 원 2 층 여인숙 ( 55 . 8 제곱미터 수리 요함 ) 공실 3 층 주택 ( 41 . 53 제곱미터 ) 9000 만 원 ​​​​ ​ ​ 3 층 도 등기 완료 된 집 입니다 . 1 층 과 3 층 세입 자분 들 은 재 개발 완료시 까지 거주 하 시 기 를 원하 신다고 하 네요 ~~​ 수진 1 구역 골목길 풍경 입니다 . 성남 재 개발 수진 1 구역 재 개발 에 상담 이나 투자 를 원하 시 는 분 은 수진 1 구역 에 있 는 토박이 부동산 으로 연락 주 세요 . 토박이 부동산 에서 는 성 의 것 상담 해 드립니다 . ​ ​ 토박이 부동산 오 시 는 길 ​ 차량 이 용시 수진 1 동 제 3 공역 주차장 에 주차 하 시 고도 보 1 분 거리 입니다 . ​ 지하철 이용 시분 당선인 태평역 에서 하차 하 시 여 3 번 출구 를 나오 시 면 됩니다 . 도 보로 7 분 거리 에 토박이 부동산 이 있 습니다 . ​​