그런데 삼자 간 의 명의 신탁 인데 도 매도인 이 자신 의 실제 계약 상대방 이 정확히 누구 인지 알 고 있 고 , 그 자 와 현재 물건 을 수령 하 고 있 는 형식 상 의 계약 상대방 이 명의 신탁 약정 관계 에 있 다는 것 을 알 고 있 는 경우 에 는 , 중간 생략 등기 의 경우 는 물론 이 고 물건 의 指示 事例 와 도 다를 바 가 없 다 . 따라서 대가 관계 인 명의 신탁 약정 이 무효 인 것 은 물론 이 고 , 부동산 실명 법 제 4 조 제 2 항 제 2 문 에 해당 하 지 않 는 경우 이 므로 , 당연히 물권 변동 이 일어나 지 않 는 동조 동항 제 1 문 에 해당 하 는 것 이 다 . 즉 賣渡 人 이 소유자 로 남 게 된다 . 하급심 의 것 이 긴 하 지만 , 서울 지법 의정부 지원 2003 . 12 . 11 . 선고 2003 가합 1332 판결 도 그런 취지 로 이해 할 수 있 다 . 이 판결 에서 , 계약 명의 신탁 약정 이 있 었 지만 매도인 인 제삼자 가 그 신탁 약정 의 존재 를 잘 알 고 있 는 경우 에 는 부동산 소유 권 이 그대로 매도인 에게 남 아 있 어 수탁자 는 부동산 을 매도인 에게 반환 해야 할 의무 가 있 다고 하 고 있 다 .