[ 강동구 천호동 브라운스톤 암사 아파트 경매 추천 ] 8 호 선 암사역 200 m 이내 초 역세 권 입지 시세 차익 예상 되 는 저렴 한 경매 물건 ​ 사건 번호 : 2016 - 52146 2016 타경 52146 ( 1 ) 서울 동부 지방 법원 1 계 2017 . 06 . 12 ( 월 ) 10 : 00 , 10 : 00      소재 지 : 서울특별시 강동구 올림픽로 92 길 61 , 101 동 12 층 1205 호 ( 천호동 , 브라운스톤 암사 아파트 )      구 ) : 서울특별시 강동구 천호동 288 - 29 사건 접수 일 : 2016 - 08 - 23 물건 종별 아파트 감정 가 527 , 000 , 000 원   입찰 진행 내용 ( 입찰 13 일 전 ) 입찰 기일 최저 입찰 금액 결과 2017 / 06 / 12527 , 000 , 000 원 진행 토지 면적 49 . 75 ㎡( 15 . 05 평 ) 최저 가 ( 100 %) 527 , 000 , 000 원 건물 면적 84 . 97 ㎡( 25 . 70 평 ) 보증금 ( 10 %) 52 , 700 , 000 원 매각 물건 토지 및 건물 일괄 매각 소유자 이순애 입찰 방법 기일 입찰 채무자 이순애 청구 금액 50 , 000 , 000 원 채권자 명일 스타 폼 판매 ( 주 ) ﻿ 8 호 선 암사역 200 m 이내 초 역세 권 입지   목록 주소 구조 / 용도 / 대지 권면 적 비 고대 지권 올림픽로 92 길 616998 . 6 분 의 49 . 7549 . 75 ㎡ ( 15 . 05 평 ) 건물 올림픽로 92 길 6112 층 1205 호 ( 천호동 , 브라운스톤 암사 아파트 ) 철근 콘크리트 구조 84 . 97 ㎡ ( 25 . 70 평 ) 서울특별시 강동구 천호동 소재 “ 서울 강동 초등 학교 ” 북서 측 인근 에 위치 / 도시 지역 / 제 2 종일 반 주거 지역 / 제 1 종 지구 단위 계획 구역 / 버스 정류장 / 주차장 / 지하철 / 철근 콘크리트 구조 / 평 스 라브 지붕 1 ) 위치 및 주위 환경 = 본건 은 서울특별시 강동구 천호동 소재 “ 서울 강동 초등 학교 ” 북서 측 인근 에 위치 하 며 주위 는 아파트 단지 , 단독 주택 , 다 세대 주택 , 공원 , 상업 용 부동산 , 각종 근린 생활 시설 및 교육 시설 등 으로 형성 된 지역 으로서 주위 환경 은 보통 인 편 임 . 2 ) 교통 상황 = 본건 까지 차량 출입 이 가능 하 며 , 인근 에 버스 정류장 및 지하철 8 호 선 " 암사역 " 이 소재 하 는 등 일반 대중교통 사정 은 양호 한 편 임 . 3 ) 건물 의 구조 = 철근 콘크리트 구조 ( 철근 ) 콘크리트 , 평 스 라 브 지 붕 지하 1 층 , 지상 12 층 건물 내 12 층 1205 호 로서 , ( 집합 건축물대장 상 사용 승인 일 : 2005 . 10 . 28 ) 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 , 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 , 창 호 : 하이 샷 시 이중창 마감 등 임 . 4 ) 이용 상태 = 아파트 로 이용 중임 . 5 ) 설비 내역 = 위생 설비 , 난방 설비 , 급배수 설비 , 승강기 , 주차장 시설 , 소화전 시설 , 화재 탐지 및 경보 설비 등 이 되 어 있 음 . 6 ) 토지 의 형상 및 이용 상태 = 인접 필지 와 등고 평탄 한 부정형 토지 로서 , 공동 주택 ( 아파트 ) 건 부지 로 이용 중임 . 7 ) 인접 도로 상태 등 = 아파트 단지 내외 로 도로 개설 되 어 있 으며 , 차량 통행 가능 한 포장 도로 에 접하 고 있 음 . 8 ) 토지 이용 계획 및 제한 상태 = 도시 지역 , 제 2 종일 반 주거 지역 , 제 1 종 지구 단위 계획 구역 , 가축 사육제 한 구역 < 가축 분뇨 의 관리 및 이용 에 관한 법률 >, 대공 방어 협조 구역 ( 위 탁고 도 : 77 - 257 m ) < 군사 기지 및 군사 시설 보호법 >, 비행 안 전제 3 구역 ( 전술 ) < 군사 기지 및 군사 시설 보호법 >, 과밀 억제 권 역 < 수도 권 정비 계획법 >, 상수원 보호 기타 ( 공장 설립 제한 지역 ) < 수도법 >, 학교 환경 위생 정화 구역 < 학교 보건 법 >, ( 한강 ) 폐기물 매립 시설 설치 제 한 지역 < 한 강수계 상수원 수질 개선 및 주민 지원 등 에 관한 법률 >,< 추가 기재 > 지구 단위 계획 결정 고시 : 2003 . 10 . 27 ( 강동구 고시 제 2003 - 101 호 ) 기준 용적률 - 180 % 이하 허용 용적률 - 200 % 이하 높이 - 12 층 이 하 불 허용 도 등 기타 사항 은 지구 단위 계획 결정도 서 참 조임 . 9 ) 공부 와 의 차이 =-- 10 ) 기타 참고 사항 ( 임대 관례 및 기타 ) = 임대 관계 는 미상 이 며 , 본건 의 이용 상태 및 내부 구조도 는 이해관계인 의 부재 , 폐문 , 시건장치 등 으로 인해 정확 한 내부 확인 이 불 가능 하 여 표준 적 인 설비 및 이용 상황 , 집합 건축물대장 상 현 황도면 , 외부 관찰 및 탐문 등 에 의해 작성 되 어 실제 이용 상태 및 내부 구조도 와 상 이 할 수 있 는 바 경매 입찰 시 재 확인 하 시 기 바랍니다 .    ( 배당 요구 종기 : 2016 / 11 / 14 )    매각 기일 7 일 전 에 공고 되 오니 확인 하 시 기 바랍니다 .   ( 최선 순위 설정 일자 )   매각 으로 소멸 되 지 않 는 등기부 권리 매각 으로 설정 된 것 으로 보 는 지상 권주 의 사항   사례 기간 낙찰 물 건수 평균 감정가 평균 낙찰가 낙찰가 율 유찰 횟수 3 개월 8 건 473 , 750 , 000 원 460 , 861 , 825 원 0 % 0 . 5 회 6 개월 20 건 465 , 050 , 000 원 444 , 854 , 230 원 0 % 0 . 8 회 12 개월 41 건 467 , 312 , 697 원 452 , 254 , 836 원 0 % 0 . 7 회 [ 국토 부 실 거래 가   ]