도시 임대료 규제 에 대한 경고 도 많이 인용 된다 . “ 도시 를 파괴 하 는 가장 확실 한 방법 은 공중 에서 폭탄 을 투하 하 거나 임대료 를 동결 하 는 것 ” 이 라는 말 도 있 다 . 그레고리 맨큐 하버드대 교수 가 쓴 《 맨큐 의 경제학 》 에 나오 는 문구 다 . 스웨덴 경제학자 인 아사드 린드 베크 가 1971 년 에 했 던 말 로 도 알려져 있 다 . 맨 큐 교수 는 저서 에서 이코노미 스 트지 보도 를 다음 과 같이 인용 했 다 . “ 임대료 규제 를 아무리 정교 하 게 만들 어도 비 효율 성 과 공급 감소 , 부작용 은 불가피 하 게 발생 한다 . 암시장 과 뇌물 수수 가 번창 하 고 건물 관리 는 소홀 해진다 . 건물 주인 과 임차인 간 관계 는 자발 적 인 계약 관계 가 아니 라 법 에 의한 의무 관계 로 변질 되 기 때문 에 마찰 이 발생 하 기 쉽 다 . ”