[ 아시아 경제 조민서 기자 ] 임대 주택 활성 화 를 위해 정부 가 임대 주택 사업자 에 대한 세제 지원 을 확대 하 는 방안 을 내놓 았 다 . 국토 해양 부 에서 지난달 발표 한 8 . 18 전월세 대책 의 내용 을 확정 짓 는 안 이 다 . 7 일 정부 가 발표 한 ' 2011 년 세법 개정안 ' 에 따르 면 향후 수도 권 에서 1 가구 만 세 를 놓 아도 임대 주택 사업자 로서 의 혜택 을 누릴 수 있 게 된다 . 기존 에 는 수도 권 은 3 가구 , 지방 은 1 가구 이상 보유 하 고 있 어야 매입 임대 주택 으로 세제 지원 을 받 을 수 있 었 다 . 임대 주택 사업자 요건 을 완화 해 여유 자금 이 있 는 일반인 들 의 주택 매입 및 임대 공급 을 늘리 겠 다는 취지 다 . 정부 는 임대 물량 이 늘어나 면 전월세 시장 이 안정 되 고 이 에 따라 서민 들 의 주거 도 안정 될 것 으로 기대 하 고 있 다 . 매입 임대 주택 의 규모 149 ㎡ 이하 , 임대 기간 5 년 이상 , 주택가 수도 권 6 억 원 · 지방 3 억 원 이하 등 의 조건 은 기존 과 동일 하 다 . 또 3 년 이상 보유 , 2 년 이상 거주 한 자 가 주택 을 가진 1 주택 자 가 임대 주택 을 보유 할 경우 원래 살 던 거주 주택 은 1 가구 1 주택 으로 보 아 양도세 비 과세 혜택 을 받 는다 . 종합부동산세 의 경우 1 세대 1 주택 특례 를 받 아 세 부담 이 줄어든다 . 5 년 이상 임대 한 주택 에 대해서 는 종합부동산세 를 매기 지 않 고 , 양 도 소득세 도 기본 세율 ( 6 ~ 35 %) 로 만 세금 을 낼 수 있 도록 했 다 . 이번 세제 개편 안 에 따라 수도 권 내 에서 임대 사업 하 기 가 수월 해질 것 으로 보인다 . 건설업 계 에 따르 면 현재 서울 , 경기 , 인천 등 수도 권 내 아파트 342 만 가구 중 약 84 % 인 290 만 가구 가 매입 임대 사업 용 아파트 로 활용 될 수 있 다 . 함영진 부동산 써 브 실장 은 " 향후 임대 수익 에 대한 투자자 들 의 관심 이 점차 높 아 질 것 으로 기대 된다 " 라며 " 서울 인접 지역 으로 매매 가 가 상대 적 으로 저렴 한 반면 전세가 는 강세 를 보이 고 있 는 곳 은 임대 사업자 들 이 관심 을 가져볼 만 하 다 . 전용 60 ㎡ 안팎 소형 아파트 는 꾸준 한 임대 수요 와 환금성 을 갖춰 임대 사업 하 기 적합 하 다 " 라고 말 했 다 . [ 모바일 ] 언제 어디 서 나 만날 수 있 는 내 손안 의 아시아 경제 [ 골드 메이커 ] 전 국민 이 부자 가 되 는 그날 까지 재테크 도 스마트 하 게 ! 조민서 기자 summer @<ⓒ 세계 를 보 는 창 경제 를 보 는 눈 , 아시아 경제 ( www . asiae . co . kr ) 무 단전 재 배포 금지 >[ 관련 기사 ] ▶ " 강호동 거기 서 "… 이수근 술집 대박 난 비밀 ▶ ' 탈세 ' 강호동 출연료 봤 더니 그저 웃음 만 … ▶ " 강남 아줌마 들 BMW 대신 택한 애마 ? 역시 나 " ▶ ' 하유미 팩 ' 으로 ' 떼돈 ' 벌 더니 만 이럴 줄 은 … ▶ 돈 많 은 ' 강호동 ' 탈세 ? 진실 파헤쳐 보 니 …