“ 인터넷 과 모바일 상거래 의 발달 때문 이 다 . 과거 라면 사람 들 이 많이 오가 는 대로 의 매장 에서 판매 됐 을 상품 들 이 지금 은 인터넷 과 모바일 을 통해 팔린다 . 유동 인구 와 상가 방문객 은 큰 변화 가 없 을지 몰라도 그 중 에서 물건 을 사 는 구매 율 은 하락 한다 . 대형 유통 업 이 큰 타격 을 받 는다 . 미국 에서 도 아마존 등장 이후 로 상업 용 부동산 에 대한 전망 이 좋 지 않 다 . ‘ 아마존 의 등장 이 유통 업체 를 몰락 시키 고 있 다 ’ 는 평가 가 나올 정도 다 . ”