올 3 분기 에 인천 과 경기 지역 에 선 치열 한 ' 청약 대전 ' 이 펼쳐질 전망 이 다 . 분양 비수기 인 7 , 8 월 에 공급 가구 수 가 2 분기 에 비해 7000 가구 정도 적 지만 판교 신 도시 ， 광교 신 도시 등 유망 단지 들 아파트 가 한꺼번에 쏟아지 기 때문 이 다 . 판교 신 도시 에 선 마지막 남 은 A 20 － 2 블록 ( 대우건설 , 서해종합건설 시공 ) 분양 이 화두 다 . 동 판교 중 심부 의 좋 은 입지 에 휴 엔하 임 푸르지오 란 브랜드 로 분양 된다 . 122 ~ 337 ㎡ 의 주택 형 으로 총 948 가구 가 공급 될 예정 이 다 . 2011 년 개통 예정 인 신분당선 연장선 을 걸어서 이용 가능 한 역세 권 이 며 중심 상업 지구 에 도 인접 해 있 다 . 성남 지역 거주자 에게 전체 물량 의 30 % 가 우선 공급 된다 . 분양 가 가 주변 시세 의 80 % 이하일 때 적용 하 는 채권 입찰 이 없 다면 실 분양 가 는 3 . 3 ㎡( 1 평 ) 당 1600 만 원 선 이 될 것 으로 보인다 . 중 ㆍ대 형 을 중심 으로 청약 가점 이 높 은 청약 예금 가입자 가 투자 를 고려 해 볼 만 한 지역 이 다 . 연립 과 임대 분 은 공급 일정 이 내년 으로 연기 됐 다 . 광교 신 도시 에 선 울트라 참 누리 ( 1188 가구 ) 가 분양 테이프 를 끊 는다 . 수원시 이의동 에 110 · 145 ㎡ 등 2 가지 주택 형 으로 들어선다 . 부동산 업계 에선 광교 신 도시 는 그린 벨트 를 포함 한 녹지 가 많이 들 어 있 어 분양 가 가 주변 시세 보다 저렴 한 3 . 3 ㎡ 당 1200 만 ~ 1300 만 원 대 에 결정 되 면 청약 경쟁 률 이 높 을 것 으로 보 고 있 다 . 공공 택지 여서 분양 가 상한제 가 적용 되 는 데 다 그린 벨트 가 많 아 토지 조성 비 가 낮 아 상당 한 가격 경쟁력 을 갖 고 있 기 때문 이 다 . 인천 청라 지구 A 24 블록 에선 오 는 9 월 청라 힐데스하임 1284 가구 가 나온다 . 사이버 모델 하우스 를 통해 선보일 예정 이 다 . 분양 가 상한제 가 적용 돼 분양 가 는 3 . 3 ㎡ 당 700 만 원 대 정도 가 될 것 으로 보인다 . 단지 안 에 대형 중앙 광장 이 들어서 고 집 발코니 를 통해 심곡 천 을 내려다 볼 수 있 도록 설계 했 다 . 이 블록 동쪽 으론 철마산 과 계양산 이 인접 해 있 다 . 청라 지구 안 에 초 ㆍ중ㆍ고교가 단지 바로 옆 에 들어선다 . 직선 화 공사 가 예정 된 경인고속도로 청라 나들목 도 가까이 있 어 서울 접근성 이 뛰어나 다 . 인천 에서 는 오 는 7 월 주택공사 가 남동구 만수동 향촌 주거 환경 개선 사업 구역 에서 2535 가구 를 분양 한다 . 웰빙 형 도시 로 조성 되 고 있 는 평택 청북 지구 에선 풍림 산업 우림건설 우미건설 등 이 동시 에 분양 에 나선다 . 풍림 산업 은 10 블록 에 풍림 아이원 ( 112 ㎡ 232 가구 ) 을 7 월 분양 할 계획 이 다 . 주변 에 녹 지가 많 고 단지 동쪽 과 서쪽 으로 교육 시설 이 들어선다 . 3 . 3 ㎡ 당 분양 가 는 500 만 원 대 후반 에서 600 만 원 대 초반 정도 가 될 것 으로 보인다 . 주택공사 는 안산 신길 지구 에 휴먼 시아 를 공급 한다 . 신길 지구 는 안산시 신길동 ， 원곡동 ， 선부동 , 시흥시 거모동 일대 에 조성 되 는 공공 택지 다 . 총 85 만 5000 ㎡( 24 만 6000 여 평 ) 규모 다 . 기존 안산 시가지 와 국도 39 호 선 을 사이 에 두 고 연접 해 있 다 . 부지 에서 남쪽 200 m 지점 으로 안산선 전철 안 산역 이 가까이 있 다 . 1 블록 휴먼 시아 ( 344 가구 ) 는 분양 가 상한 제 아파트 여서 10 년 간 전매 가 제한 된다 . 휴먼 시아 3 블록 ( 522 가구 ) 은 전매 제한 이 없 는 단지 로 등기 후 전매 가 가능 하 다 . 용인시 역북동 우남 퍼스트 빌 ( 753 가구 ) 은 내년 상반기 개통 하 는 용인 경전철 수혜 를 받 는 단지 다 . 용인 경전철 은 기흥읍 구갈역 에서 출발 해 강 남대 ~ 어정 ~ 동백 ~ 삼가 ~ 행정 타운 ~ 용인 공설 운동장 ~ 고진 ~ 수표 ~ 전대 등 으로 이어지 며 15 개 역 이 신설 된다 . 구갈역 은 2011 년 개통 예정 인 분당선 연장 구갈역 과 환승 된다 . 분양 가 상한 제 와 채권 입 찰제 가 적용 된다 . 이 밖 에 △ 양주 고읍 △ 파주 운정 지구 △ 광명 소하 △ 군포 부곡 △ 남양주 진접 등지 에서 도 아파트 가 공급 된다 . 장규호 기자 danielc @ hankyung . com ⓒ 한국 경제 신문 , 무단 전재 및 재 배포 금지 < 한국 온라인 신문 협회 의 디지털 뉴스 이용 규칙 에 따른 저작 권 을 행사 합니다 >