" 전세 물량 도 없 는데 … 금리 쌀 때 집 사자 " 청약 경쟁 률 평균 3 대 1 → 13 대 1 껑충 주말 모델 하우스 3 곳 에 예비 청약 자 10 만 명 몰려 수익 형 에 도 ' 뭉칫돈 ' 기준 금리 1 % 시대 가 열리 면서 아파트 분양 시장 의 열기 도 갈수록 뜨거워지 고 있 다 . 아파트 모델 하 우스 마다 수만 명 의 인파 가 몰리 며 북새통 을 이루 고 청약 경쟁 률 도 인기 단지 를 중심 으로 수십 대 1 의 고공 행진 을 이 어 가 고 있 다 . 이 는 저금리 여파 로 전 세난 이 갈수록 심해 지 는 가운데 낮 은 금리 로 대출 을 받 아 내 집 장만 에 나서 는 무주택 실수요자 들 이 늘어났 기 때문 으로 풀이 된다 . 6 일 관련 업계 에 따르 면 지난 3 일 서울 과 수도권 에서 문 을 연 3 개 단지 모델 하우스 에 는 총 10 만 명 이 넘 는 예비 청약 자 들 이 몰려 인산인해 를 이뤘 다 . 롯데 건설 이 서울 금천구 독산동 에 선보이 는 ' 롯데 캐슬 골드 파크 3 차 ' 모델 하우스 에 는 주말 3 일 동안 3 만 8 , 000 여 명 이 다녀갔 고 대우건설 의 ' 동탄 2 신 도시 2 차 푸르지오 ' 와 GS 건설 의 ' 오산 시티 자이 ' 모델 하우스 에 도 각각 3 만 5 , 000 여 명 , 2 만 여 명 이 찾 았 다 . 정찬문 롯데 건설 분양 소장 은 " 지속 되 는 전 세난 과 저금리 기조 에 내 집 마련 을 위해 모델 하우스 를 찾 는 실수요자 들 이 크 게 늘 었 다 " 고 전했 다 . 실제로 한국은행 이 기준 금리 를 1 . 75 % 로 인하 한 지난달 12 일 이후 새 아파트 청약 경쟁 률 은 이전 보다 크 게 뛴 것 으로 나타났 다 . 닥터 아파트 와 금융 결제 원 에 따르 면 올 들 어 지난달 12 일 금리 인하 전 까지 전국 에서 청약 을 접수 한 14 개 단지 의 평균 경쟁 률 은 2 . 91 대 1 을 기록 했 지만 금리 인하 이후 이달 2 일 까지 청약 에 나선 19 개 단지 의 경쟁 률 은 13 . 16 대 1 로 4 배 이상 높 아 졌 다 . 또 평균 청약 경쟁 률 이 10 대 1 이상 을 나타낸 단지도 금리 인하 전 에 는 전체 의 7 %( 1 개 단지 ) 에 불과 했 지만 금리 인하 이후 에 는 전체 단지 중 42 %( 8 개 단지 ) 가 10 대 1 이 넘 는 높 은 경쟁 률 을 보였 다 . 특히 1 % 금리 시대 가 열린 후 지난달 18 일 과 19 일 청약 에 나선 ' 동탄 역 반 도 유보라 아이비 파크 5 . 0 ' 과 ' 6 . 0 ' 의 평균 경쟁 률 은 각각 55 . 7 대 1 , 62 . 9 대 1 로 치솟 았 다 . 이 들 두 개 단지 의 1 순위 청약 에 몰린 인원 만 도 4 만 6 , 635 명 에 이른다 . 전문가 들 은 저금리 기조 와 전 세난 이 맞물리 며 분양 시장 의 훈풍 이 당분간 지속 될 것 으로 보 고 있 다 . 이춘우 신한은행 PB 팀장 은 " 올해 청약 1 순위 자격 이 확대 되 고 전셋값 이 계속 오르 는 상황 에서 금리 마저 떨어지 고 정부 가 나 서 대출 까지 장려 하 니 분양 시장 으로 의 쏠림 현상 이 더욱 가속 화 하 고 있 다 " 면서 " 내년 까지 는 분양 시장 으로 시중 자금 이 계속 유입 될 것 으로 보인다 " 고 설명 했 다 . 금리 인하 이후 오피스텔 과 상가 등 수익 형 부동산 에 도 뭉칫돈 이 몰리 고 있 다 . 대우건설 이 지난달 서울 합정동 에서 분양 한 ' 마포 한강 2 차 푸르지오 ' 오피스텔 은 평균 13 . 7 대 1 의 청약 경쟁 률 을 기록 하 며 일 주일 만 에 448 실 이 모두 매진 됐 다 . 한국 토지 주택 공사 ( LH ) 가 이달 3 일 입찰 을 실시 한 미사 강변 도시 상업 용지 21 개 필지 도 총 4 , 788 억 원 의 부동 자금 이 몰리 며 공급 예정 가격 대비 평균 160 % 의 높 은 가격 에 전 필지 가 낙찰 됐 다 . 이 팀장 은 " 저금리 로 수익 형 부동산 을 찾 는 수요 가 몰리 고 있 지만 공급 이 따라가 지 못하 며 품귀 현상 마저 벌어지 고 있 다 " 고 말 했 다 . 이재용 · 정순구 기자 jylee @ sed . co . kr [ ⓒ 한국 미디어 네트워크 , 무단 전재 및 재 배포 금지 ]