도심 복귀 현상 은 한국 에서 만 일어나 는 현상 이 아니 다 . 뉴욕 맨해튼 이나 런던 에서 는 부유층 이 도심 지역 으로 유입 되 면서 낡 은 도심 지역 이 고급 주택가 를 넘 어 최 고급 주택가 로 재 개발 되 고 있 다 . 심교 언 건국대 부동산 학과 교수 는 " 강남 지역 아파트 들 이 노후 화 하 는 사이 강북 지역 은 도심 재 개발 과 정비 사업 등 으로 생활 여건 이 나아졌 다 " 며 " 우리 나라 에서 도 외국 처럼 자녀 를 대학 에 보내 고 나 면 강북 도심 으로 이주 하 는 부유층 이 늘 고 있 다 " 고 말 했 다 .