부동산 투자 에 관심 이 많 은 사람 들 은 한가위 를 맞 아 고향 가 는 길 에 평소 관심 있 던 부동산 투자처 나 개발 호재 지역 을 직접 둘러보 는 것 도 좋 은 방법 일 것 이 다 . '' 부동산 114 '' 는 2 일 고향 가 는 길 에 눈여겨볼 만 한 전국 권역 별 개발 이슈 를 정리 해 소개 했 는데 … 나 는 이미 추석 전 에 몇 곳 을 동영상 으로 아주 찍 어서 … 인터넷 으로 강의 했으니 동영상 으로 보 시 라 ~! ◇ 수도 권 수도 권 은 너무 많 아서 98 번 국 지도 를 아주 찍 어서 강의 했 는데 … http : / / cafe . daum . net / whangsa 114 / Qsw 1 / 227 전체 인구 의 절반 가량 이 거주 하 는 수도 권 은 거주 인구 가 많 은 만큼 굵직 한 개발 호재 들 도 많 다 . 우선 올해 말 에 성남 ~ 장호원 을 잇 는 도로 가 개통 되 고 내년 에 는 김포 도시 철도 , 소사 ~ 원시선 , 9 호 선 연장 ( 3 단계 ) , 하 남선 ( 5 호 선 연장 ) 등 다양 한 교통망 이 개통 을 앞두 고 있 다 . 사업 방식 논란 으로 우여곡절 을 겪 은 김포 도시 철도 는 2018 년 11 월 개통 된다 . 김포 도시 철도 는 김포 한강 신 도시 ~ 김포공항역 23 . 67 ㎞ 를 연결 하 며 총 10 개 역사 가 조성 된다 . 개통 되 면 한 강신 도시 에서 김포 공항 까지 30 분 정도 걸리 며 김포공항역 에서 지하철 5 호 선 · 9 호 선 , 공항 철도역 을 환승 할 수 있 어 서울 접근성 이 크 게 개선 될 전망 이 다 . 서울 강남구 삼 성동 일 대 를 개발 하 는 '' 국제 교류 복합 지구 '' 사업 도 수도권 에서 손꼽히 는 굵직 한 지역 개발 이슈 다 . 총 72 만 ㎡ 부지 에 2030 년 까지 국제 업무 ( Business ) , 마 이스 ( Mice ) , 스포츠 ( Sports ) , 문화 엔터 테 인 먼 트 ( Entertainment ) 등 4 개 핵심 기능 을 갖춘 글로벌 비즈니스 동북아 거점 을 만드 는 게 목표 다 . 2014 년 서울시 발표 를 시작 으로 사업 추진 이 본격 화 됐으며 , 2030 년 까지 장기간 사업 이 추진 될 예정 이 다 . 2021 년 에 는 한국전력 이전 부지 에 현대차 그룹 의 신사 옥인 '' 현대차 글로벌 비즈니스 센터 ( GBC ) '' 가 들어설 예정 이 다 . ◇ 강원 권 강원 권 은 누가 뭐 래도 동계 올림픽 으로 나 는 평창 과 원주 를 찍 었 다 ~! 한 번 동영상 강좌 를 보 시 라 ~! 평창 - http : / / cafe . daum . net / whangsa 114 / Qsw 1 / 219 원주 - http : / / cafe . daum . net / whangsa 114 / Qsw 1 / 228 강원 권 개발 이슈 의 핵심 은 내년 2 월 개최 되 는 평창 동계 올림픽 으로 , 강원도 부동산 시장 에 큰 영향력 을 미치 고 있 다 . 개최 장소 는 평창 , 강릉 , 정선 일대 로 올림픽 개최 전 까지 12 개 이상 의 경기장 이 새로 건립 된다 . 이 때문 에 해외 관광객 유치 를 위한 문화 · 관광 시설 과 철도 , 도로 개선 등 정부 주도 국책 사업 들 이 시행 중 이 다 . 평창 동계 올림픽 을 위한 다양 한 교통망 확충 도 잇따르 고 있 다 . 동서고속도로 ( 동홍천 ~ 양양 구간 ) 가 지난 상반기 이미 개통 됐 고 , 원주 ~ 강릉 복선 전철 이 연말 개통 예정 이 다 . 원주 ~ 강릉 복선 철도 ( 120 . 7 ㎞) 를 이용 하 면 청량리 에서 강릉 까지 1 시간 12 분 이 걸릴 것 으로 예상 되 고 있 다 . 부동산 114 는 " 개통 시 횡 성 , 둔내 , 대관령 등 주변 토지 가격 에 영향 을 줄 것 으로 보인다 " 고 말 했 다 . 또 평창 동계 올림픽 대회 수송 지원 을 위한 수색 ∼ 서원주 기존 선 ( 108 . 4 ㎞) 고속화 사업 도 올해 말 완료 될 예정 이 다 . ◇ 충청 권 충청 권 에서 는 세 종시 를 찍 었 는데 어디 를 관심 할까 ? 동영상 을 보 시 라 ~! http : / / cafe . daum . net / whangsa 114 / Qsw 1 / 224 충북 경제자유구역 과 세 종시 행정 중심 복합 도시 , 서울 ~ 세종 고속도로 등 이 주요 개발 이슈 다 . 세 종시 는 공공 기관 입주 와 아파트 단지 조성 이 대부분 진행 돼 상주 인구 가 계속 늘어나 출범 5 년 만 에 인구 가 27 만 명 ( 8 월 기준 ) 을 돌파 했 다 . 2030 년 까지 인구 50 만 명 을 수용 하 게 된다 . 인구 가 지속 적 으로 늘 면서 토지 와 주택 가격 도 동반 상승 하 고 있 다 . 서울 ~ 세종 고속도 로 추진 계획 은 2015 년 말 국토 교통부 가 발표 한 이후 2016 년 말 착공 해 2024 년 전 구간 을 개통 할 계획 이 다 . 서울 ~ 세종 고속도로 는 경기도 구리 ~ 용인 ~ 평택 ~ 천안 을 거쳐 세 종시 로 연결 된다 . 129 ㎞( 6 차 로 ) 에 총 사업비 6 조 7 천억 원 이 투입 되 는 고속도 로 건설 사업 으로 민자 사업 형태 다 . ◇ 경상 권영남 권 은 아무래도 부산 을 삥 도 는 북부 구간 의 외곽 순환도로 가 주안 인데 … 동영상 을 보 시 라 ~! http : / / cafe . daum . net / whangsa 114 / Qsw 1 / 225 김해 신 공항 ( 영남 권신 공항 ) 을 비롯 해 경북 도청 신 도시 개발 , 부산 북항 재 개발 , 부산 외곽 순환고 속도 로 , 동해중부선 등 이 주요 개발 사업 이 다 . 부산광역시 동구 초량동 일대 에 위치 한 북항 재개발 은 부산항 개항 이래 최대 규모 개발 사업 이 다 . 2019 년 까지 약 9 조 원 가량 을 투자 해 국제 교류 가 가능 한 해양 중심 친수 공간 을 조성 한다 . 상업 · 업무 지구 , 전시관 , 해양 문화 지구 , 마리나 , 업무 지구 등 으로 나눠서 개발 되 며 , 주변 부동산 시장 에 도 호재 로 작용 할 것 으로 전망 된다 . 이 밖 에 포항 과 영덕 을 있 는 동해선 ( 동해중부선 ) 이 연말 에 개통 된다 . 동해선 은 장기 적 으로 삼척 까지 연장 되 어 영동선 과 연결 된다 . 부동산 114 는 " 동해선 영덕 연장 은 철도 불모지 였 던 포항 이북 지역 과 경북 동해 안 에 철도 가 들어오 면서 관광 활성 화 와 교통 개선 에 큰 기여 를 할 것 으로 기대 를 모으 고 있 다 " 고 말 했 다 . ◇ 전라 권 호남 권 은 새만금 인데 … 추석 지내 고 녹화 하 기 로 이미 예고 해 드렸 다 ~! 새만금 개발 사업 이 가장 대표 적 인 개발 이슈 다 . 새만금 은 전북 군산시 , 김제시 , 부안군 일원 에 개발 된다 . 새만금 개발 은 군산 ~ 부안 을 연결 하 는 세계 최장 의 방조제 ( 33 . 9 ㎞) 를 축조 해 간척 토지 ( 291 ㎢) 와 호소 ( 늪 과 호수 , 118 ㎢) 를 조성 하 게 된다 . 새만금 은 여의도 면적 의 140 배 , 서울 면적 의 3 분 의 2 정도 로 개발 규모 가 크 다 . 그 동안 환경 단체 와 지역 주민 반발 로 개발 이 더디 게 진행 됐 지만 문재인 정부 의 국정 과제 에 포함 돼 기대감 이 커지 고 있 다 . ◇ 제주도 중국 관광객 감소 등 의 영향 으로 투자 열기 가 한풀 꺾였 지만 제주 는 여전히 부동산 투자 1 순위 로 관심 이 높 다 . 제주도 의 주요 개발 이슈 로 는 제주 신 공항 건설 이 있 다 . 제주도 서귀포시 성산읍 일대 ( 신산 ) 에 조성 되 는 제주 제 2 공항 은 총 공사 비용 이 약 4 조 원 으로 예상 된다 . 2025 년 이전 까지 개항 을 목표 로 추진 되 고 있 다 .