광진 상록 타워 HDC 현산 우협 선정 성동 금호 벽산 은 5 개 업체 각축전 재 개발 · 재건축 감소 에 속속 진출 [ 서울 경제 ] 소수 업체 가 주도 하 던 리 모델링 수주 시장 이 ‘ 춘추 전국시대 ’ 에 진입 했 다 . 대다수 대형 건설사 들 이 수주 전 에 나설 태세 다 . 리모 델 링 수주 시장 에 도 재 개발 · 재건축 처럼 대형 업체 간 브랜드 파워 경쟁 이 더욱 치열 해질 것 으로 전망 된다 . 9 일 정비 업계 에 따르 면 최근 수년 간 리 모델링 수주 실적 이 없 던 HDC 현대산업개발 이 최근 서울 광진구 상록 타워 리모 델 링 사업 우선 협상 대상자 로 선정 돼 본 계약 을 기다리 고 있 다 . HDC 현산 은 200 가구 규모 의 상록 타워 를 수평 증축 을 통해 229 가구 규모 로 리모 델 링 할 계획 이 다 . 성동구 금호 벽산 아파트 를 놓 고 는 벌써 부터 대형 업체 의 각축전 이 전개 되 고 있 다 . 현대 건설 과 현대 엔지니어링 · 대림산업 · 롯데 건설 · 포스코건설 등 이 사업 성공 을 기원 하 는 플래카드 를 걸 고 열띤 홍보전 을 벌이 고 있 다 . 금호 벽산 은 1 , 707 가구 규모 의 대 단지 이 자 입지 조건 이 우수 해 대형 건설사 들 이 눈독 을 들이 고 있 는 사업 지 다 . GS 건설 도 지난해 말 송파구 삼전 아파트 리모 델 링 시공 권 을 수주 했 고 , 경기도 광명시 철산 한 신 아파트 에서 리모 델 링 설 명회 를 개최 하 기 도 했 다 . 대우건설 은 현재 리모 델 링 사업 에 진출 할 계획 은 없 으나 지난 3 월 자회사 3 개 사 를 통합 해 출범 시킨 ‘ 대우 에스티 ’ 를 중심 으로 리모 델 링 이나 가로 주택 정비 사업 수주 에 나선다는 계획 을 밝힌 바 있 다 . 현재 리모 델 링 시장 은 포스코건설 과 쌍용건설 이 장악 하 고 있 다 . 이런 가운데 갈수록 재 개발 · 재건축 일감 이 줄자 대형 업체 들 도 생존 을 위해 리모 델 링 수주 에 나서 고 있 다 . 재건축 이 가능 하 려면 준공 30 년 이 지나 야 하 지만 리모 델 링 허용 연한 은 그 절반 인 15 년 에 불과 하 다 . 리모 델 링 은 재건축 과 달리 초과 이익환 수제 등 정부 규제 와 기부 채납 , 임대 주택 건설 등 의무 조항 이 없 고 사업 속도 도 빠른 편 이 다 . 리모 델 링 사업 계획 승인 을 위한 소유자 동의 율 도 100 % 에서 75 % 로 최근 기준 이 완화 됐 다 . / 박윤선 기자 sepys @ sedaily . com [ 서울 경제 바로 가 기 ] ▶ 네이버 채널 에서 ' 서울 경제 ' 구독 해 주 세요 ! ▶ [ 서울 포럼 2020 ] 과학 기술 초 격차 가 답 이 다 저작권자 ⓒ 서울 경제 , 무단 전재 및 재 배포 금지