강남 대치동 수익 성 보장 상가 ( 월임 대 1 , 700 만 원 ) 리스 백 조건 50 억 ** 실 투자자 만 연락 바람 ** 저희 부동산 은 서울 , 경기 지역 수익 성 건물 , 상가 주택 , 분양 상가 등 주인 직접 거래 물건 을 다수 확보 하 고 있 습니다 . ( 바로 뛰 는 성실 영업 ) 원 하 는 지역 구입 금액 문자 나 메일 상담 주 시 면 좋 은 거래 성사 시켜 드립니다 본 매물 은 분당선 한티 역과 2 호 선 분당선 , 선릉 역세 권 사이 최고 의 교통 과 투자 환경 을 자랑 하 는 강남구 대치동 에 위치 한 수익 성 상가 입니다 . 자료 정리 재테크 신 의 성실 공인 중개 사무소 가운데 화살표 가 본 수익 성 상가 로 선릉역 과 한티 역사 이 성 릉 대로변 에 위치 * 서울시 강남구 대치동 * 총토 지면 적 461 . 34 평 * 연면적 2 , 810 평 * 지하 4 층 지상 9 층 근 생 복합 빌딩 * 제 3 종일 반 주거 지역 * 승강기 2 대 * 주차 51 대 * 근린 생활 시설 , 교육 연구 시설 , 운동 시설 ( 매각 층 및 면적 ) * 8 층 6 개 호실 * 분양 면적 228 . 25 평 * 전용 면적 115 . 76 평 ( 전용 률 50 . 71 %) * 임대현 황 : 보증금 5 억 월 1700 만 원 ( 부가세 , 관리비 별도 ) * 매각 조건 은 ( 2 년 리스 백 조건 ) 참고 로 ( " 리스 백 " 이 란 ) 세일 앤드 리스 백 ( sale and leaseback ) 으로 기업 이 소유 하 고 있 는 자산 을 다른 기업 에 매각 한 다음 이 를 다시 임차 하 여 이용 하 는 특수 한 형태 의 금융 리스 이 다 . 즉 기업 이 소유 하 고 있 는 토지 , 기계 , 건물 등 을 금융 기관 , 보험 회사 및 리스 회사 에 매각 하 여 조달 한 자금 을 기업 의 운영 자금 이나 다른 용도 의 시설 자금 으로 이용 하 면서 , 매각 한 자산 을 리스 계약 을 통하 여 계속 이용 하 는 방법 입니다 . ( 약간 의 상이 성 이 있 을 수 있 습니다 참고 로 활용 하 세요 ) 이명훈 팀장 * 년 수익 률 4 . 5 % 로 강남 권 을 감안 하 면 좋 은 조건 이 며 리스 백 조건 이 라 상가 의 가치 ; 도 충분히 입증 이 된 상태 ( 매물 의 특성 ) 1 . 본 매물 은 강남구 대치동 소재 로 한티역 과 선릉역 의 사이 메인 대로변 으로 전체 층 이 근 생 빌딩 ! ! 2 . 학원 , 병원 등등 활용 도 가 매우 좋 으며 2 년 간 리스 백 및 잔금 후 명도 조건 등 협의 도 가능 3 . 승강기 2 대 , 무료 주차 4 대 , 비상계단 2 개 . 층 별 남녀 화장실 등 활용 도 가 매우 우수 한 건물 4 . 대치동 주변 전체 상가 를 통틀 어서 건물 릐 내 . 외장 상태 가 매우 우수 하 며 교통 이 편리 함 5 . 본 상가 건물 아래층 이 분양 면적 기준 평 당 2 , 280 만 원 52 억 원 에 최근 거래 가 이루어짐 자료 정리 재테크 신 의 성실 공인 중개 사무소 매매 가 50 억 원 평 당 2 , 190 만 원 ( 분양 평수 기준 ) 으로 최근 거래 된 상가 보다 저렴 한 조건 이 며 특히 안정 된 수익 구조 가 매물 의 가치 를 보여 줍니다 * 어려운 경기 일수록 좋 은 매물 에 대한 선점 이 부동산 재테크 의 시작 입니다 좋 은 물건 은 사람 을 기다리 지 않 습니다 . 부동산 투자 도 기본 적 인 예절 에서 출발 합니다 재테크 신 의 성실 공인 중개 사무소 는 오늘 도 여러분 들 을 위해서 최선 을 다 합니다 부동산 투자 및 긴급 부동산 매도 상담 을 원하 시 는 분 들 은 상기 전화 번호 를 잘 저장 을 해 두 셔서 상담 을 하 시 면 여러분 의 권리 와 재산 권 보호 를 최우선 에 두 고 최선 을 다 하 겠 습니다 인터넷 다음 이나 네이버 검색 에서 " 부동산 재테크 신 의 성실 " 을 검색 하 셔서 ( 부동산 재테크 신 의 성실 ) 블러 를 즐겨찾기 를 해 놓 으시 면 부동산 에 대한 좋 은 정보 를 활용 하 실 수 있 습니다 * 전국 의 긴급 부동산 투자 매물 아래 주소창 클릭 * ( 다음 자료 클릭 ) ​ http : / / blog . daum . net / daclick / ?_ top _ blogtop = go 2 myblog ( ​ 네이버 자료 클릭 ) blog . naver . com / king 04100 항상 최고 의 물건 을 안정 되게 거래 하 도록 하 겠 습니다 상 호 : 재테크 신 의 성실 공인 중개사 사무소 주 소 : 서울시 동대문구 왕산 로 2 길 18 , 3 층 ( 신설동 ) 등록 번호 : 11230 - 2015 - 00135 대표자 : 여환 웅 공인 중개사 대표 등록 번호 : 010 - 5539 - 7933 부동산 재테크 투자 , 매도 상담 및 임대 의뢰 상담 이메일 : king 04100 @ naver . com * 24 시간 핸드폰 문자 로 남기 셔도 됩니다 . 010 5539 - 7933 ( 재테크 신 의 성실 공인 중개사 무실 대표 상담 전화 ) 댓글 도 그 사람 의 인격 을 나타냅니다 . 온라인 상 이 지만 보이 지 않 는 공간 에서 도 상대방 에 대한 배려 가 재테크 의 시작 입니다 . ( 재테크 신 의 성실 공인 중개 사무소 ) 은 금액 이 많 고 적음 을 떠나 서 한결 같 은 마음 으로 안정 된 재테크 를 원하 시 는 분 들 을 위해서 오늘 도 최선 을 다 합니다 . . 믿 고 맡겨 주 세요 공유 하 기 글 요소