용인 원삼면 전역 ' 토지 거래 허가 구역 ' 지정 … 부동산 투기 잡힐까 ? 
 SK 하이닉스 의 반도체 클러스터 가 조성 될 용인 원삼면 일대 가 토지 거래 허가 구역 으로 지정 됐 다 . 
 반도체 클러스터 후보지 가 발표 되 기 도 전 에 개발 정보 유출 과 외지인 들 의 투기 정황 ( 3 월 11 일자 1 면 보도 ) 이 불거진 곳 이 어서 토지 거래 허가 구역 지정 이후 시장 의 움직임 에 관심 이 집중 되 고 있 다 . 
 17 일 경기도 에 따르 면 , 지난 15 일 열린 경기도 도시 계획 위원회 에서 원삼면 전역 60 . 1 ㎢ 에 대한 토지 거래 허가 구역 지정 이 의결 됐 다 . 경기도 는 이 에 따라 이 를 18 일 홈페이지 에 공고 할 예정 이 다 . 
 경기도 가 반도체 클러스터 조성 예정지 뿐 아니 라 원삼면 전역 을 토지 거래 허가 구역 으로 지정 한 것 은 부동산 투기 를 차단 하 겠 다는 의지 를 반영 한 것 으로 풀이 된다 . 
 원삼면 은 토지 거래 허가 구역 지정 이 발효 되 면 용도 별 로 주거 지역 은 180 ㎡ 이상 , 상업 지역 200 ㎡ 이상 , 공업 지역 660 ㎡ 이상 , 농지 는 500 ㎡ 이상 , 임야 는 1 천 ㎡ 이상 거래 를 할 경우 허가 를 받 아야 한다 . 허가 를 받 지 않 고 계약 을 하 거나 부정 한 방법 으로 허가 를 받 을 때 는 2 년 이하 의 징역 또는 2 천만 원 이하 의 벌금 에 처해진다 . 
 토지 거래 허가 구역 지정 은 공고 한 날 부터 5 일 후 효력 이 발생 하 기 때문 에 오 는 23 일 부터 이 구역 에서 토지 를 거래 하 려면 용인 시 에 허가 를 받 아야 한다 . 
 경기도 관계자 는 " 원삼면 일대 는 올해 초 부터 반도체 클러스터 입지 가능 성 이 커지 면서 부동산 투기 조짐 이 보이 는 곳 " 이 라며 " 거래 동향 등 을 지속 해서 모니터링 하 면서 필요 하 면 토지 거래 허가 구역 을 확대 하 는 등 투기 예방 조처 를 할 계획 " 이라고 밝혔 다 . 
 다만 경기도 는 원삼면 뿐 아니 라 백 암면 , 양지 면 , 이동면 , 남사면 등 인근 지역 까지 토지 거래 허가 구역 에 포함 시키 지 는 않 았 다 . 부동산 시장 에서 는 반도체 클러스터 의 규모 와 영향력 을 감안 해 원삼면 과 인접 한 지역 까지 토지 거래 허가 구역 에 포함 될 가능 성 도 제기 해 왔 다 . 
 원삼면 일대 는 반도체 클러스터 조성 예정지 로 알려 지 면서 몇 년 전 까지 3 . 3 ㎡ 당 40 만 ∼ 50 만 원 수준 이 던 농지 가 100 만 원 이상 으로 뛰 었 고 , 좋 은 땅 은 3 . 3 ㎡ 당 500 만 ∼ 600 만 원 까지 오르 는 등 땅값 이 급등세 를 보였 다 . 여기 에 투기 목적 을 가진 외지인 의 방문 이 급증 하 고 소위 ' 떴 다 방 ' 도 20 여 개 이상 몰려들 면서 투기 우려 가 심각 하 게 제기 됐 다 . 여기 에 반도체 클러스터 사업 도면 으로 보이 는 출처 불명 의 도면 까지 원삼면 일대 에 유포 되 면서 개발 정보 유출 및 투기 세력 개입 가능 성 까지 떠오 는 바 있 다 . 
 이 같 은 우려 가 제기 되 자 용인시 는 원삼면 을 관할 하 는 처 인 구청 부동산 관리 팀장 을 반장 으로 하 는 전담 단속 반 을 편성 해 원삼면 일대 부동산 중개 업소 에 대한 집중 단속 에 나서 기 도 했 다 . 
 한편 , 지난 15 일 열린 국토 교통부 수도 권 정비 실무 위원회 는 산업 통상 자원 부가 SK 하이닉스 용인 공장 신설 을 위해 신청 한 산업 단지 특별 배정 요청안 을 통과 시켰 다 . 실무 위 가 산업 단지 특별 배정 요청안 을 통과 시킴 에 따라 해당 안건 은 수도 권 정비 위 본회의 를 통과 하 면 확정 된다 . 
 실무 위 는 15 일 회의 에서 제 3 차 수도 권 정비 계획 과 의 부합 성 과 인구 · 교통 집중 에 대한 완화 대책 , 환경 · 자연 보전 측면 등 을 종합 적 으로 고려 한 끝 에 물량 배정 을 결정 한 것 으로 전해졌 다 .