일각 에서 는 상가 역시 아파트 와 같 은 양극 화 현상 이 뚜렷 하 게 나타나 고 있 다고 진단 한다 . 상가 의 경우 공실 이 될 가능 성 과 투자 대비 수익 성 을 따지 는데 , 1 층 에 위치 한 상가 와 유동 인구 가 많 은 상가 등 은 분양 가 가 높 더라도 확실 한 수익 을 예상 해 투자자 들 이 몰리 지만 , 반대 인 곳 에 는 분양 성적 이 상대 적 으로 좋 지 못하 기 때문 이 다 .