남 교수 의 주장 을 들 어 보 면 , 공공 관리자 제도 의 정비 기금 으로 분담금 이 떨어지 게 되 면 조합원 들 은 주변 시세 보다 낮 은 가격 에 주택 을 분양 받 고 , 정비 사업 이후 주택 가격 이 상승 함 에 따라 높 은 가격 에 주택 을 팔 아 막대 한 시세 차익 을 거둔다는 것 이 다 . 남 교수 는 “ 공공 의 재원 인 정비 기금 이 특정 계층 의 이익 을 보장 하 는 데 사용 할 것 이 아니 라 , 세입자 지원 이나 서민주택 안정 , 주거 환경 이 열악 하 지만 사업 성 이 낮 아 민간 개발 업자 가 개발 을 꺼리 는 곳 에 투입 해야 한다 ” 고 말 했 다 .