[ 용산 마스터플랜 ] 용산 지구 단위 계획 구역 내 한 신전 자 타운 아파트 B 동 30 평형대 추천 매물 , 매매 ( 나진 상가 매물 , 매매 ) 용산 가족 공원 확장 및 미군 부대 이전 1 조 원 투입 ​ 최근 용산구 일대 호재 여건 에 대한 변화 를 살펴보 면 , 가장 큰 잇 슈 는 역시 주한 미군 평택 이전 으로 인한 UN 사 부 지와 수송부 부지 그리고 , 캠프 킴 부지 의 반환 에 따른 용산 가족 공원 의 개발 과 용산 국제 업무 지구 그리고 , 용산 마스터플랜 의 시작 을 알리 는 용산 역세 권 개발 사업 을 들 수 있 습니다 . 용산 가족 공원 의 확장 ( 243 만 ㎡ 에서 303 만 ㎡ 로 ) 2027 년 개발 완료 를 목표 로 용산 가족 공원 의 개발 이 진행 중 인 가운데 , 기존 243 만 ㎡ 에서 60 만 ㎡ 가 증가 한 총 303 만 ㎡ 로 확장 하 는 방안 이 논의 되 고 있 습니다 . ​ 이 는 미군 기지 이전 과 도 관련 이 있 는 면적 으로 구방 위 사업 청 부지 와 군인 아파트 , 국립 중앙 박물관 , 전쟁 기념관 , 용산 가족 공원 ( 시설 용지 ) 등 이 추가 되 었 습니다 . 용산 공원 추진 급물살 ( 용산 일대 가치 레벨 업 ) 기존 의 미군 기지 내 아파트 건립 에 대한 의견 이 있 었 으나 이번 회의 를 통해 도시 지역 내 에 자연 과 함께 하 는 삶 의 질 에 더욱 촛 점 을 맞추 는 것 으로 용산 민족 공원 으로 의 편입 과 일 중독 으로 부 터 의 해방감 과 몸 과 마음 의 건강 을 생각 하 는 힐링 시설 단지 로 조성 하 기 로 하 였 습니다 . ​ 2 : 21 용산 공원 303 만 ㎡ 로 확장 용산 민족 공원 303 만 ㎡ 로 확장 하 는 방안 추진 용산 공원 조성 추진 위원회 는 2020 년 6 월 까지 조경 , 환경 , 건축 , 역사 등 분야 별 전문가 토론회 를 통해 실행 계획안 을 보완 하 고 20 년 12 월 까지 2 단계 대국민 토론회 를 거쳐 21 년 6 월 국민 참 여단 을 구성 해 실행 계획 을 확정 할 계획 으로 완공 시기 는 2027 년 전후 를 목표 로 나가 고 있 습니다 . ​ 또한 , 한 강 에서 남산 까지 이어지 는 녹 지축 조성 도 꾸준히 이어 갈 전망 이 며 , 이 에 따라 용산 일 대 한강 변 의 노후 아파트 와 유엔사 부지 , 용산 국제 업무 지구 주변 등 의 개발 사업 에 도 큰 영향 을 줄 듯 합니다 . 주한 미군 평택 이전 1 조 원 투입 용 산구 내 미군 기지 를 비롯 하 여 의정부 , 파주 , 동두천 등 에 있 는 미군 시설 26 개소 가 드디어 평택 으로 이전 하 게 되 었 습니다 . ​ 이전 비용 은 1 조 449 억 원 이 며 , 평택 에 조성 되 는 주한 미군 기지 의 완공 시기 는 2022 년 을 목표 로 하 고 있 습니다 . 주한 미군 이전 평택 개발 에 1 조 원 투입 용산구 내 에 위치 한 UN 사 부 지와 수송부 부지 그리고 , 캠프 킴 부지 는 각 사업자 를 선정 하 여 용산 역세 권 개발 및 용산 마스터플랜 에 따른 고급 근무 인력 및 수요자 의 증가 에 맞춰 고급 비지니스 호텔 및 오피스 와 오피스텔 을 지 을 예정 이 며 , 보존 가치 가 높 은 일부 건물 은 리모 델 링 을 통하 여 외부 에 개방 할 수 있 도록 전시 시설 및 숙박 시설 로 개조 할 예정 입니다 유엔사 부지 사업 개요 대한민국 의 산 역사 를 직접 눈 으로 보 고 느끼 며 역사 의식 을 고취 시킴 과 동시 에 나라 사랑 과 감사 한 마음 이 생길 수 있 도록 계획 구성 하 여 내국 인 뿐 만 아니 라 외국인 에게 도 대한민국 의 역사 를 고취 시킬 수 있 도록 만들 어 나 가 대한민국 의 일원 으로서 더욱 자부심 을 가질 수 있 도록 조성 할 계획 입니다 . 코레 일 용산 개발 사업 re srart 코레 일 은 지난 2007 년 ~ 2011 년 까지 5 차례 에 걸쳐 용산 역세 권 개발 사업 시행 사인 ' 드림 허브 프로젝트 금융 투자 ' 에 8 조 원 을 받 고 팔 았 지만 용산 개발 사업 이 무산 되 면서 매매 계약 이 해 지 되 어 법인세 약 8 천 8 백억 원 을 다시 돌려받 게 되 었 습니다 . 코레 일 용산 개발 사업 법인세 9 천억 환 급 이 로써 , 코레 일 은 용산 국제 업무 지구 내 토지 정화 작업 이 끝 나 는 2022 년 1 월 이후 새로운 사업자 선정 과 함께 용산 역세 권 국제 업무 지구 개발 사업 의 재 도약 을 위해 지금 까지 사례 가 없 었 던 개발 사업 외부 전문가 까지 영입 하 여 사업 에 박차 를 가할 뜻 을 보이 고 있 습니다 . 코레 일 역세 권 개발 재 시동 " 공공 성 과 수익 성 " 새롭 게 영입 된 외부 전문가 는 코레 일 이 현재 보유 하 고 있 는 용산 국제 업무 지구 외 에 도 광운대 , 수색 , 서울 북부 역세 권 개발 사업 에 도 더욱 진취 적 인 사업 전략 을 세워 서울시 와 함께 수익 성 과 공공 성 을 함께 잡 아 간다는 뜻 을 펼치 고 있 습니다 . 용산 전자 상가 활성 화 ( Y 밸리 와 청년 임대 주택 사업 ) 얼마 전 발표 한 용산구 의 가장 노른자 주변 에 위치 한 용산구 원료 로 1 가 104 번지 일대 에 총 사업비 3 천 2 백억 원 을 투자 하 여 민간 임대 주택 및 상업시설 과 커뮤니티 시설 을 2022 년 6 월 까지 완공 을 목표 로 사업 을 진행 하 고 있 는 가운데 , 이 는 용산 전자 상가 활성 화 대책 인 용산 Y 밸리 조성 과 도 밀접 한 연관 이 있 는 사업 입니다 . 용산 Y 밸리 도시 재생 주민 공모 사업 사업자 로 는 코람코 자산 신탁 과 롯데 건설 이 선정 되 었 으며 , 이 부지 위 에 는 지하 6 층 ~ 지상 29 층 규모 의 아파트 752 세대 를 신축 하 며 , 그 외 에 공공시설 및 상업 업무 시설 , 기타 최첨단 생활 커뮤니티 시설 등 을 신축 하 게 됩니다 . ​ 이 로써 , 용산구 종합 개발 의 본격 적 인 첫 스타트 를 알리 는 큰 사업 으로서 향후 용산 지구 단위 계획 구역 내 의 여러 개발 사업 지 와 주변 의 퀄리티 높 은 업무 시설 및 숙박 시설 ( 고급 비지니스 호텔 ) 등 이 들어서 며 , 서울 을 대표 하 는 브랜드 도시 로 재 탄생 하 는 기준 이 될 것 입니다 . 용산구 도시 재생 혁신 지구 사업 계획 도 한 신전 자 타운 매매 ( 나진 상가 ) 용산 전자 상가 의 활성 화 대책 으로 주목 받 는 한 신전 자 타운 은 외부 투자 업체 인 IMM 인 베스트 먼 트 와 용산 드레 곤 호텔 의 운영 사인 오진 상사 가 서로 차지 하 려는 곳 으로 , 향후 용산 국제 업무 지구 및 별도 자체 개발 계획 이 가능 한 구역 으로서 투자 가치 가 우수 한 단지 라 볼 수 있 습니다 . 한 신전 자 타운 미래 가치 용산구 내 에서 소액 투자 로 는 접근 하 기 어려운데 , 용산 지구 단위 계획 구역 내 에 속해 있 으면서 용산 도시 재 생활 성 화 구역 에서 는 제외 된 구역 으로 향후 사용 가치 가 큰 구역 이 되 겠 습니다 . ​ 이미 주변 의 많 의 개발 호재 들 이 가시 화 되 면서 주변 지 가 상승 이 가파르 게 오르 고 있 고 소액 으로 접근성 이 좋 은 매물 단지 이 며 , 본 매물 을 보유 하 고 만 있 어도 그 가치 는 꾸준히 상승 하 는 지역 의 매물 입니다 . 한 신전 자 타운 지리 적 위치 ​ 한신 전자 타운 내부 전경 내부 시설 은 깨끗 하 며 , 직접 거주 및 임대차 가 수월 하 고 특히 , 용산 역세 권 에 인접 하 여 직접 적 인 호재 권 내 에 속하 면서 교통 및 생활 편의 시설 이용 이 아주 원할 한 구역 이 기 때문 에 투자 가치 가 높 다고 볼 수 있 으며 , 본 매물 이 속한 한 신전 자 타운 아파트 의 매물 은 현재 전무 한 가운데 나온 것 으로 극히 드문 매물 일 것 입니다 . ​ ​