또 계약 을 끝내 고 집 열쇠 를 받 는 즉시 동사무소 에서 전입 신고 를 해야 한다 . 전입 신고 를 할 때 는 임차인 본인 뿐 아니 라 배우자 등 가족 모두 주민 등록 에 포함 된다는 사실 을 알 아야 한다 . 임대차 계약 을 체결 하 고 주택 의 인도 와 주민 등록 전입 신고 를 마치 면 그 다음 날 부터 제 3 자 에게 임차권 의 내용 을 주장 할 수 있 다 . 또 임대차 계약서 에 확정 일자 를 받 아 둬야 한다 . 확정 일자 를 받 으면 민 사집 행법 에 의한 경매 나 국세 기본법 에 의한 공매 때 후 순위 권리 자 보다 우선 해 변제 받 을 수 있 다 . 여기 에 주택 임대차 보호법 은 존속 기간 의 정함 이 없 거나 2 년 미만 으로 임대차 기간 을 정한 경우 그 기간 을 2 년 으로 보 기 때문 에 계약 기간 동안 안심 할 수 있 다 . 하지만 임차인 은 임대차 기간 을 1 년 으로 정한 경우 1 년 약정 의 유효 함 이나 2 년 의 임대차 기간 을 주장 할 수 있 다는 점 을 유념 해야 한다 . 전 · 월세 기간 중 집 주인 이 바뀌 는 것 에 대해 임차인 은 걱정 할 필요 가 있 다는 말 이 다 . 이 는 계약 이 그대로 이어지 기 때문 이 다 .