서 연구원 은 ' 지난 3 년 간 순이익 차이 를 결정 짓 는 변수 는 부동산 관련 대출 이 었 다 ' 며 ' 은행 의 여신 성장 을 부동산 관련 분야 가 견인 한 만큼 대출 규제 강화 와 기준 금리 인상 은 부동산 투자 수요 를 억제 하 고 , 이 로 인해 은행 의 여신 성장률 과 이자 이익 증가 율 을 둔화 시킬 수 있 다 ' 고 설명 했 다 . 그 는 ' 부동산 시장 규제 강화 로 주택 가격 이 하락 반전 하 면 은행 의 대손 비용 은 상승 반전 할 것 으로 예상 된다 ' 고 덧붙였 다 .