▷ 21 만 6000 ㎡ 에 이르 는 땅 에 대한 용도 변경 이 전주시 에 큰 부담 이 라는 것 은 인정 한다 . 그러나 이곳 은 대한 방직 공장 터로 발암 물질 1 호 인 석면 이 함유 된 건 축물 이 방치 된 곳 이 다 . 2012 년 전주시 도 2025 도시 기본 계획 에 이곳 을 주거 용지 로 포함 해 놨다 . 그러나 이곳 을 아파트 로 만 채우 는 것 은 현실 성 이 없 다 . 그래서 자광 이 나선 것 이 다 . 용지 중 절반 가까이 를 공원 등 공개 공지 로 기부 채납 해 시민 과 관광객 에게 공간 을 제공 하 고 , 전북 도 가 원 하 는 컨벤션 센터 를 지 어 지역 명물 을 만들 고 아파트 와 전망 타워 를 짓 는 ' 복합 개발 ' 을 하 겠 다는 것 이 다 .