계양 만 놓 고 보 면 이번 주 0 . 14 % 나 올라 상승 폭 이 컸 다 . 감정 원 관계자 는 ' 제 3 기 신 도시 조성 예정지 이 지만 , 현재 수요 대비 공급 이 워낙 부족 해 상승 했 다 ' 고 설명 했 다 . 계양 은 신 도시 조성 과 함께 테크노 밸리 조성 등 기업 유치 계획 이 4 개 신 도시 중 가장 구체 적 이 고 광범위 하 게 들어가 있 는 데 다 행정 구역 상 인천 임 에 도 불구 하 고 경기 도 어지간 한 도시 들 보다 서울 과 가깝 다는 점 이 장점 으로 작용 한 것 으로 분석 된다 . 규제 가 정밀 타격 한 서울 은 집값 이 연일 하락세 다 .