힐 스테이트 기흥 의 모델 하우스 가 상담 을 받 으려는 인파 로 붐비 고 있 다 . 기흥 역세 권 · 청라 지구 등 아파트 청약 경쟁 률 껑충 수원 아이파크 시티 5 차 등 중소형 아파트 공급 잇따라 [ 김하나 기자 ] 택지 개발 지구 안 에 있 는 중소형 아파트 가 귀한 대접 을 받 고 있 다 . 정부 가 지난해 9 · 1 부동산 대책 을 통해 신 도시 개발 을 중단 키로 함 에 따라 희소가치 가 높 아 지 고 있 기 때문 이 다 . ◆ 중소형 아파트 청약 경쟁 률 껑충 작년 위례 신 도시 를 필두 로 기흥 역세 권 , 광명 역세 권 , 청라 지구 등 수도 권 택지 지구 안 의 중소형 아파트 가 높 은 청약 경쟁 률 을 기록 하 며 인기 를 모으 고 있 다 . 현대 엔지니어링 이 경기 용인시 구갈동 기흥 역세 권 도시 개발 구역 2 블록 에 공급 한 ‘ 힐 스테이트 기흥 ’ 은 1 순위 청약 접수 결과 893 가구 ( 특별 공급 83 가구 제외 ) 모집 에 3503 명 이 신청 해 평균 3 . 92 대 1 의 경쟁 률 을 기록 했 다 . 가장 높 은 경쟁 률 을 기록 한 주택 형 은 소형 인 전용 72 ㎡ A 형 이 었 다 . 34 가구 모집 에 463 명 이 접수 해 13 . 62 대 1 의 경쟁 률 을 나타냈 다 . 같 은 아파트 내 에서 도 중소형 의 경쟁 률 이 월등히 높 다 . 지난해 10 월 분양 한 ‘ 광명역 파크 자이 ’ 전용 59 ㎡ 는 1 순위 에서 33 . 11 대 1 의 경쟁 률 을 기록 했 다 . 전용 95 ㎡ 경쟁 률 ( 3 . 87 대 1 ) 에 비해 월등히 높 다 . 지난해 11 월 분양 한 ‘ 송도 더샵 퍼스트 파크 ’ 전용 68 ㎡ A 형 은 1 순위 에서 3 대 1 의 경쟁 률 을 보인 반면 전용 95 ㎡ 와 108 ㎡ 는 1 순위 에서 미달 됐 다 . 기존 아파트 값 도 소형 이 강세 다 . 국민은행 에 따르 면 3 월 소형 ( 전용 40 ㎡ 미만 ) 아파트 매매 가격 상승 률 은 0 . 53 % 였 다 . 중소형 ( 40 ~ 63 . 8 ㎡ 미만 ) 도 0 . 54 % 에 달했 다 . 중대 형 ( 95 ~ 135 ㎡ 미만 ) 은 0 . 34 %, 대형 ( 135 ㎡ 이상 ) 은 0 . 2 % 오르 는 데 그쳤 다 . 신 도시 와 택지 지구 중소형 아파트 는 서울 전셋값 수준 으로 내 집 마련 이 가능 해 신혼 부부 등 실수요자 들 에게 큰 인기 를 누리 고 있 다고 전문가 들 은 분석 한다 . 도시 형 생활 주택 과 오피스텔 을 대신 해 임대 사업 용 으로 소형 아파트 가 떠오른 것 도 인기 원인 으로 꼽힌다 . ◆ 중소형 아파트 공급 봇물 분양 성수기 를 맞 아 택지 지구 와 신 도시 에서 는 중소형 만 으로 이뤄진 아파트 들 이 잇달 아 나온다 . 현대산업개발 은 경기 광주시 태전동 87 일 대 태전 4 지구 에 ‘ 태전 아이파크 ’ 를 이달 분양 한다 . 전용 면적 59 ~ 84 ㎡ 의 640 가구 규모 다 . 태전 지구 는 고산 지구 와 함께 총 1 만 3000 여 가구 규모 의 신 도시 급 택지 지구 다 . 단지 바로 옆 에 초등 학교 와 상업시설 이 있 다 . 교육 부터 쇼핑 까지 다양 한 인프라 가 잘 갖춰져 있 다는 평가 다 . 현대산업개발 은 경기 수원시 권선동 1362 에서 ‘ 수원 아이파크 시티 5 차 ’ 를 분양 할 예정 이 다 . 전용 면적 31 ~ 74 ㎡ 의 550 가구 로 구성 된다 . 임대 수익 형 에 적합 한 원룸 · 투 룸 뿐 만 아니 라 실수요자 도 관심 을 가질 수 있 는 스리 룸 까지 다양 한 면적 으로 설계 했 다 . 원룸 은 전용 31 ㎡ 단일 형 으로 26 가구 를 공급 한다 . 투 룸 은 전용 45 ~ 58 ㎡ 로 283 가구 , 스리 룸 은 전용 71 ~ 74 ㎡ 241 가구 로 각각 이뤄 진다 . 수원 삼성 디지털 시티 와 삼성전자 나노 시티 기흥 공장 과 화성 공장 이 가까워 배후 수요 도 많 은 편 이 다 . 단지 바로 앞 에 위치 한 버스 정류장 에서 는 수원 시내버스 는 물론 서울 강남 을 연결 하 는 직행버스 이용 도 가능 하 다 . 수원 터미널 이 인접 해 있 어 광역 교통망 도 우수 하 다 . 반 도 건설 은 경기 김포 한강 신 도시 마산동 Ab 17 블록 에서 ‘ 김포 한강 신 도시 반도유 보라 3 차 ’ 를 분양 중 이 다 . 단지 는 전용 59 ~ 84 ㎡ 662 가구 규모 다 . 김포 도시 철도 마산역 ( 가칭 ) 의 초 역세 권 아파트 로 교통 여건 이 뛰어나 다 . 단지 바로 앞 에 도곡 초 ( 개교 예정 ) 와 은 여울 중 이 있 다 . 지방 에서 도 중소형 이 주 를 이루 는 단지 들 이 나온다 . 금성 백조 주택 은 대전 서구 관저 지구 C 1 블록 에서 ‘ 관저 예 미지 명가 의 풍경 ’ 을 분양 한다 . 전용 75 ~ 95 ㎡ 994 가구 규모 다 . 관저 지구 중심 상업시설 과 로데오 광장 , 롯데마트 , 홈플러스 , 농협 하나 로 마트 , 건양 대 병원 등 의 편의 시설 이용 이 수월 하 다 . 전북 군산시 미장 지구 A 1 의 1 블록 에 지 어질 ‘ 군산 미장 2 차 아이파크 ’ 도 이달 분양 된다 . 전용 74 ~ 101 ㎡ 540 가구 규모 다 . 미 장초 를 걸어서 이용 할 수 있 고 진포 중 , 서흥 중 , 중앙 여고 , 군 산고 등 도 단지 반경 3 ㎞ 내외 에 인접 해 있 다 . 김하나 한경 닷컴 기자 hana @ hankyung . com [ 한경 + 구독 신청 ] [ 기사 구매 ] [ 모바일 앱 ]   ⓒ ' 성공 을 부르 는 습관 ' 한국 경제 신문 , 무단 전재 및 재 배포 금지