경기 성남 판교 신 도시 아파트 공급 방식 이 변경 되 면서 ‘ 판교 입 성 ’ 을 위해 수년 간 청약 통장 을 아껴 왔 던 수요자 들 이 큰 고민 에 빠졌 다 . 특히 여유 자금 이 부족 하 거나 실수 요 목적 보다 는 투자 목적 을 기대 했 던 중대 형 예비 청약 자 들 의 혼란 은 더 크 다 . 판교 아파트 의 전매 가 최장 10 년 까지 제한 될 예정 이 어서 단기 투자 차익 기대 가 사실 상 불 가능 하 게 됐 다 . 더구나 중대 형 아파트 에 대한 채권 입찰 제 적용 으로 42 평 형 아파트 의 경우 당장 수중 에 ‘ 현금 ’ 2 억 원 이 없 으면 청약 에 나설 수 조차 없 게 될 전망 이 다 . 이 에 따라 전문가 들 은 상황 이 급변 한 만큼 판교 를 고집 하 기 보 다는 판교 를 대체 할 만 한 유망 청 약지 를 노크 해 볼 시점 이 라고 조언 하 고 있 다 . 닥터 아파트 이영호 팀장 은 “ 판교 중대 형 분양 이 오 는 2006 년 하반기 로 연기 되 고 전매 제한 이 10 년 으로 늘어날 것 으로 예상 되 는 데 다 원가 연동 제 · 주택 채권 입찰 제 등 이 도입 되 면서 판교 아파트 에 대한 메리트 가 크 게 떨어졌 기 때문 에 판교 급 대체 단지 를 노리 는 것 이 더 나 을 것 ” 이 라고 말 했 다 . 내 집 마련 정보 사 함영진 팀장 도 “ 올 가을 분양 성수기 에 서울 · 수도권 에서 분양 될 예정 인 단지 중 청약 통장 을 과감히 사용 해도 아깝 지 않 을 유망 단지 들 이 적 지 않 다 ” 고 말 했 다 . 내 집 마련 정보 사 는 올 하반기 수도 권 수요자 들 의 관심 이 집중 될 유망 지역 으로 경기 용인시 성복동 과 고양시 행신 2 지구 및 하남시 풍산 지구 등 을 꼽 았 다 . ◇ 용인시 성복동 GS 건설 ( 1 차 , 4 차 ) = GS 건설 은 경기 용인시 성복동 산 68 의 1 에 GS 자이 아파트 1 차 와 4 차 아파트 를 선보인다 . 두 단지 모두 중대 형 인 33 ∼ 60 평 형 으로 이뤄져 있 으며 주변 에 대단위 LG 아파트 단지 가 형성 돼 있 어 택지 개발 지구 못지 않 은 기반 시설 이 갖춰져 있 다 . 주위 에 서울 ∼ 용인 을 연결 하 는 영덕 ∼ 양재 고속도로 ( 2008 년 개통 ) 가 인접 해 있 고 분당 ∼ 신림 , 신갈 ∼ 수지 , 중리 ∼ 죽전 등 9 개 의 도로 및 신분당선 개통 예정 등 특급 교통 환경 을 자랑 한다 . 또 이마트 , 롯데마트 등 생활 편의 시설 이 조성 돼 있 다 . ◇ 고 양시 행신 2 지구 대한주택공사 = 대한주택공사 는 경기 고양시 행신 2 지구 B 1 - 2 , 2 블록 에서 32 평 형 968 가구 의 주공 뜨 란 채 를 공급 할 예정 이 다 . 행신 2 지구 는 고양시 동남 측 에 입지 하 고 있 는 지역 으로 남측 에 자유 로와 경의선 행신역 ( 1 . 5 ㎞), 그리고 서측 에 일산선 화정역 이 인접 해 있 는 등 기간 교통망 이 잘 갖춰져 있 어 서울 등 인근 도시 로 의 접근성 이 좋 고 자연환경 도 빼어나 다 . 초등 학교 3 개 교 , 중 ? 고등학교 각 1 개 교 등 이 들어선다 . 단독 주택 63 필지 및 5 개 블록 에 공동 주택 3676 가구 가 들어설 계획 이 다 . ◇ 하남시 풍산 지구 동부 · 동원 등 = 서울 강동 · 송파구 와 인접 한 하남시 풍산 지구 는 풍산동 , 덕풍동 , 신장동 일대 그린벨트 를 해제 해 30 만 7000 평 규모 로 조성 되 는 택지 개발 지구 다 . 하 남 일 대 가 녹 지 보전 지역 인 점 을 감안 해 용적 률 을 100 ∼ 180 % 로 제한 해 저밀도 의 주거 지역 으로 개발 된다 . 수용 인구 는 1 만 8000 여 명 이 며 지구 내 에 유치원 과 초등 학교 가 각각 2 개 씩 , 중학교 와 고등학교 가 1 개 씩 들어설 예정 이 다 . 총 공급 가구 수 는 5768 가구 로 , 17 ∼ 45 평 형 아파트 5500 여 가구 와 단독 주택 270 가구 가 공급 된다 . 이 가운데 국민 임대 주택 이 5 개 블록 에서 3095 가구 가 건설 된다 . 삼 부 토건 , 동부건설 , 제 일종 건 , 동원 ENC 등 이 연내 에 아파트 를 공급 할 예정 이 다 . 	 	 	 / jsham @ fnnews . com 함종선 기자