지구 단위 계획 에 따르 면 블록 형 단독 주택 용지 에 적용 되 는 건폐율 ( 대지 면적 대비 건축 면적 의 비율 ) 은 60 % 이하 , 용적 률 ( 대지 면적 대비 건축물 총면적 비율 ) 은 150 % 이하 다 . 높이 는 4 층 이하 로 지 을 수 있 으며 , 단 1 층 의 바닥 면적 절반 이상 을 필로티 구조 로 해 주차장 으로 사용 할 경우 5 층 까지 건축 할 수 있 다 . 건물 내 근린 생활 시설 규모 는 건축물 연면적 의 40 % 미만 이 다 . 블록 형 단독 주택 주변 에 는 아파트 단지 와 공원 , 학교 가 들어설 예정 이 다 .