부동산 114 관계자 는 “ 최근 신 도시 나 택지 지구 에 공급 된 신규 상가 들 의 공급 과잉 , 고 분양 가 , 공실 장기 화 문제 가 나타나 고 있 다 ” 며 “ 상가 주변 시기 별 아파트 입주 물량 , 아파트 분양 률 , 주변 도로 와 지하철 개통 여부 등 을 다각 적 으로 점검 하 고서 신중 하 게 투자 를 결정 해야 한다 ” 고 조언 했 다 .