③ 주택 재 건축 사업 은 정비 구역 안 또는 정비 구역 이 아닌 구역 에서 제 48 조 의 규정 에 의하 여 인가 받 은 관리 처분 계획 에 따라 공동 주택 및 부대 ㆍ복리시설을 건설 하 여 공급 하 는 방법 에 의한다 . 다만 , 주택 단지 안 에 있 지 아니하 는 건 축물 의 경우 에 는 지형 여건 ㆍ주변의 환경 으로 보 아 사업 시행 상 불가피 한 경우 와 정비 구역 안 에서 시행 하 는 사업 에 한한다 .