' 수원 권선 꿈 에 그린 ' 모델 하우스 오픈 식 에 참석 한 최광호 한화건설 사장 ( 사진 중앙 ) / 사진 = 임 해중 기자 © News 1 [ 분양 현장 +] 최광호 한화건설 사장 " 정부 정책 부응 , 뉴스 테 이 확대 " 10 년 동안 보증금 고정 , 시세 대비 저렴 한 임대료 도 장점 ( 서울 = 뉴스 1 ) 임해 중 기자 = " 앞 으로 뉴스 테 이 사업 을 계속 확대 할 생각 이 에요 . 지 을 땅 만 확보 되 면 서울 에서 공급 하 는 방안 도 검토 할 수 있 습니다 . "( 최광호 한화건설 사장 ) 정부 역점 사업 으로 추진 되 고 있 는 뉴스 테이 ( 기업 형 임대 주택 ) 가 기대 이상 의 관심 을 받 고 있 다 . 대림산업 이 인천 도화지 구서 첫 공급 한 ' e 편한 세상 도화 ' 가 5 . 5 대 1 의 경쟁 률 로 청약 마감 한 데 이 어 한화건설 의 ' 수원 권선 꿈 에 그린 ' 에 도 수요자 이목 이 집중 되 고 있 다 . 전셋값 이 연일 치솟 자 임대료 상승 률 을 제한 한 뉴스 테이 에 무주택 중산 층 들 이 눈길 을 돌린 것 으로 보인다 . 이 같 은 관심 을 반영 하 듯 18 일 오픈 한 ' 수원 권선 꿈 에 그린 ' 모델 하우스 는 개장 2 시간 전 부터 몰려든 고객 들 로 북새통 을 이뤘 다 . 한화건설 역시 청약 준비 에 상당 한 공 을 들이 는 모습 이 었 다 . 중산 층 주거 안정 이 라는 정부 정책 에 부응 하 는 한편 뉴 스테이 를 주택 부문 의 새로운 사업 모델 로 육성 하 겠 다는 의지 가 엿보였 다 . 이날 모델 하우스 를 찾 은 최광호 한화건설 사장 은 내부 유닛 과 설계 를 집중 적 으로 살폈 다 . 뉴스 테이 가 성공 하 려면 분양 주택 못지않 은 좋 은 집 을 만들 어야 한다는 판단 이 깔린 듯 보였 다 . 최 사장 은 " 10 년 동안 임대료 상승 에 대한 부담 없이 브랜드 아파트 에 거주 할 수 있 어 수도 권 실수요자 들 도 관심 을 가질 것 으로 보인다 " 며 " 중산 층 주거 안정 이 라는 정부 정책 에 발맞춰 뉴스 테 이 사업 을 점진 적 으로 확대 할 계획 " 이라고 말 했 다 . ◇ 뉴스 테 이 시범 단지 중 최대 규모 … " 10 년 동안 보증금 안 오른다 " 모델 하우스 개장 전 부터 입장 을 기다리 고 있 는 고객 들 / 사진 = 임 해중 기자 © News 1 내달 5 일 부터 입주자 모집 이 시작 되 는 ' 수원 권선 꿈 에 그린 ' 은 정부 가 추진 중 인 뉴스 테 이 시 범지 4 곳 중 두 번 째 사업장 이 다 . 1 호 사업 인 ' e 편한 세상 도화 ' 는 인천 도시 공사 가 조성 한 공공 택지 에 들어서 는 아파트 여서 민간 택지 공급 사업 으로 는 사실상 첫 번 째 뉴스 테 이 다 . 수원시 권선구 오목천동 에 들 어서 는 ' 수원 권선 꿈 에 그린 ' 은 지하 2 층 ∼ 지상 20 층 ( 최고 ) , 32 개 동 , 총 2400 가구 로 이뤄진 대단 지 아파트 다 . ' e 편한 세상 도화 ' 에 비해 300 가구 가량 더 많 은 이 아파트 는 뉴스 테 이 시범 단지 중 최대 규모 를 자랑 한다 . 타입 별 로 는 Δ 59 ㎡ 160 가구 Δ 74 ㎡ 928 가구 Δ 84 ㎡ A 364 가구 Δ 84 ㎡ B 746 가구 Δ 84 ㎡ C 94 가구 Δ 84 ㎡ D 108 가구 가 공급 된다 . 이 아파트 의 가장 큰 장점 은 10 년 동안 보증금 에 대한 부담 없이 안정 적 으로 살 수 있 다는 점 이 다 . 최초 입주 때 적용 되 는 보증금 이 10 년 동안 그대로 유지 되 기 때문 이 다 . 연간 임대료 상승 률 은 5 % 이하 로 제한 되 며 10 년 거주 기간 을 채운 입주자 에게 는 분양 전환 우선권 을 부여 하 는 방안 도 검토 중 이 다 . 임대료 역시 주변 시세 에 비해 저렴 하 다 . 면적 별 보증금 및 임대료 는 ( 4 층 기준 ) Δ 59 ㎡ 7900 만 원 , 46 만 2000 원 Δ 74 ㎡ 8600 만 원 , 52 만 8000 원 Δ 84 ㎡ 9790 만 원 , 57 만 9000 원 으로 책정 됐 다 . 인근 오목천 푸르지오 2 단지 ( 84 ㎡) 는 현재 보증금 4000 만 원 에 월세 80 만 원 수준 에 임대료 시세 가 형성 됐 다 . 전월세 전환 율 3 % 를 적용 하 면 이 아파트 임대료 는 보증금 9790 만 원 에 월세 65 만 5000 원 이 라는 계산 이 나온다 . ' 수원 권선 꿈 에 그린 ' 의 월 임대료 가 8 만 원 가량 낮 은 셈 이 다 . 보증금 을 높이 면 임대료 부담 은 더 줄어든다 . 59 ㎡ 타입 ( 4 층 기준 ) 의 경우 2000 만 원 더 많 은 보증금 9900 만 원 을 납부 하 면 월 임대료 는 46 만 2000 원 에서 40 만 8000 원 으로 낮 아 진다 . 84 ㎡ 타입 은 보증금 을 1 억 2990 만 원 으로 올리 면 월 임대료 는 49 만 3000 원 까지 떨어진다 . 이기석 분양 소장 은 " 10 년 동안 살 수 있 지만 개인 사정 이 생기 면 중간 에 나갈 수 도 있 다 " 며 " 월세 만 연 5 % 이하 로 올려 받 고 보증금 은 고정 되 는 방식 이 어서 보증금 과 임대료 를 더 한 총액 기준 으로 환산 한 연 임대료 상승 률 은 3 % 미만 으로 예상 된다 " 고 말 했 다 . ◇ 관리비 절감 ' 스마트 아파트 '… 뛰어난 품질 도 눈길 74 ㎡ 타입 내부 유닛 모습 / 사진 = 임 해중 기자 © News 1 이날 둘러본 내부 유닛 은 분양 주택 못지않 은 높 은 수준 의 상품 구성 이 눈 에 띄 었 다 . 3 베이 구조 의 74 ㎡ 타입 은 필요 없 는 공간 을 최대한 줄인 설계 가 적용 돼 넉넉 한 개방 감 이 특징 이 었 다 . 4 베이 판상 형 구조 의 84 ㎡ A 는 안방 에 널찍 한 드레스 룸 이 조성 돼 신혼 부부 는 물론 3 ∼ 4 인 가구 가 살 기 에 도 적합 해 보였 다 . 84 ㎡ B 는 안방 알파 룸 을 서재 등 으로 조성 할 수 있 어 공간 활용 성 이 뛰어났 다 . 입주민 편의 를 고려 한 다양 한 입주 서비스 가 계획 됐 다는 점 도 기대 할 만 한 부분 이 다 . 한화건설 은 교육 과 관련 된 입주민 부담 을 줄여 주 고자 단지 내 에 명 문대 와 연계 된 어린이집 을 조성 하 는 방안 을 추진 중 이 다 . 또 지역난방 외 에 자 가 열 병합 발전 , 태양광 발전 이 도입 되 며 승강기 운행 시 발생 하 는 회생 전력 을 공공 조명 등 으로 사용 하 는 스마트 한 아파트 로 조성 된다 . 단지 내 커뮤니티 시설 의 운영 수익금 은 공용 관리비 로 활용 될 계획 이 어서 입주민 관리비 부담 은 더 줄어들 것 을 보인다 . 단지 중앙 에 는 7500 ㎡ 에 달하 는 초대 형 썬 큰 광장 도 조성 된다 . 광장 주변 으로 는 키즈 카페 , 스크린골프 장 , 퍼팅 장 , 휘트 니스 , 도서관 등 커뮤니티 시설 이 들어선다 . 이 밖 에 연차 별 청소 서비스 , 집지 키미 서비스 , 펫 케어 서비스 등 다양 한 혜택 이 입주민 들 에게 제공 된다 . 이 아파트 청약 신청 은 내달 5 일 부터 8 일 까지 꿈 에 그린 홈페이지 에서 진행 된다 . 대한민국 국민 이 라면 자격 제한 없이 누구 나 청약 신청 이 가능 하 다 . 모델 하우스 는 수원시 권선구 오목천동 293 - 1 번지 에 마련 됐 다 . 문의 : 1877 - 7008 haezung 2212 @▶ 뉴스 1 100 % 무료 만화 서비스 오픈 ! ![© 뉴스 1 코리아 ( news 1 . kr ) , 무단 전재 및 재 배포 금지 ]