금강 주택 이 경기 군포시 부곡동 에 문 을 연 군포 송정 지구 금강 펜 테리 움 센트럴 파크 모델 하우스 . © News 1 [ 분양 현장 +] 군포 송정 지구 , 금강 이후 3150 여 가구 공급 계획 확정 안 돼 " 지구 내 입지 도 별로 "… 군포 TG 와 직선거리 로 500 m , 소음 피해 우려 3 . 3 ㎡ 당 1050 만 원 … " 불 확실 한 송정 지구 보다 는 부곡 지구 가 낫 다 " 의견 도 ( 서울 = 뉴스 1 ) 오경묵 기자 = " 교통 도 불편 할 것 같 고 , 생활 환경 도 썩 좋 아 보이 지 는 않 네요 . 새 아파트 로 이사 가 고 싶 어서 둘러보 러 왔 는데 청약 은 신중 하 게 생각 해 봐야 할 것 같 습니다 . "( 박모 · 51 · 여 · 산 본신 도시 거주 ) 금강 주택 이 18 일 ' 군포 송정 지구 금강 펜 테리 움 센트럴 파크 ' 의 모델 하우스 를 열 고 본격 적 인 분양 에 들어갔 다 . 하지만 청약 흥행 여부 는 미지 수다 . 6 개 아파트 단지 가 들어서 는 택지 지구 의 마수걸이 분양 이 지만 물량 이 많 지 않 은 데 다 개발 계획 이 확정 되 지 않 아서다 . 주거 환경 이 불편 한 점 도 문제 로 꼽힌다 . K 공인 중개업 소 대표 는 " 송정 지구 개발 과 관련 된 얘기 는 수 년 전 부터 나왔 지만 정체 상태 " 라며 " 수요자 들 을 끌어들일 매력 적 인 요소 가 적다 " 고 말 했 다 . ◇ 3800 여 가구 택지 지구 ? …" 나 홀로 아파트 우려 " 금강 펜 테리 움 센트럴 파크 가 들어서 는 군포 송정 지구 는 당초 보금자리 주택 지구 로 지정 됐 던 공공 택지 지구 다 . 총 6 개 블록 에 3800 여 가구 규모 로 계획 돼 있 다 . 하지만 금강 펜 테리 움 센트럴 파크 외 에 사업 계획 이 확정 된 곳 이 없 다 . 5 개 블록 3150 여 가구 의 공급 이 언제 될지 알 수 없 는 상황 이 다 . LH ( 한국 토지 주택 공사 ) 에 따르 면 금강 주택 은 송정 지구 B - 1 블록 의 대지 조성 공사 를 맡 아 공사비 대신 현물 택지 를 지급 받 았 다 . 이 택지 에서 주택 공급 에 나선 것 이 다 . 다른 택지 5 곳 은 LH 가 보유 하 고 있 다 . LH 는 이 들 택지 의 주택 공급 계획 을 내년 에 확정 한다는 방침 이 다 . LH 관계자 는 " 송정 지구 는 올해 주택 공급 계획 이 없 다 " 며 " 내년 연간 목표 를 세우 면서 상세 한 공급 일정 을 결정 하 게 될 것 같 다 " 고 말 했 다 . 대지 조성 공사 에 걸리 는 시간 까지 감안 하 면 내년 하반기 나 내후년 초 가 돼야 구체 적 인 공급 에 들어갈 수 있 을 것 으로 보인다 . 금강 펜 테 리 움 센트럴 파크 의 입주 예정 시기 는 2018 년 1 월 이 다 . 입주 이후 상당 기간 은 ' 나 홀로 아파트 ' 신세 를 면하 기 가 어려운 상황 이 다 . M 공인 중개업 소 대표 는 " LH 가 구체 적 인 일정 을 확정 하 지 않 아 단지 주변 에 편의 시설 들 이 언제 , 얼마나 생길지 알 수 없 는 상황 " 이 라며 " 입주 초기 불편 이 불 을 보 듯 뻔하 다 " 고 말 했 다 . ◇ 고 속도 로 TG 와 직선거리 500 여 m … ' 생활 환경 불편 ' 입지 도 썩 좋 은 편 은 아니 라는 평가 다 . 금강 펜 테 리 움 센트럴 파크 는 영동고속도로 군포 TG 와 직선거리 로 500 m 가량 떨어져 있 다 . 영동고속도로 본선 과 는 직선거리 로 700 m 정도 거리 다 . 고층 가구 에서 는 소음 피해 를 겪 을 수 밖 에 없 다 . 사업 지 인근 에서 만난 김 모 ( 51 ) 씨 부부 는 " 설명 자료 만 보 고서 는 군포 IC 가 가까워 교통 이 편리 하 다고 생각 했 다 " 며 " 고 속 도로 출입구 와 이렇게 근접 해 있 는 줄 몰랐다 " 고 말 했 다 . 생활 환경 도 녹록 하 지 않 다 . 택지 지구 내 에 중학교 · 고등학교 예정 부지 가 없 다 . 입주 이후 에 는 직선거리 로 2 km 떨어져 있 는 부곡 지구 에 위치 한 학교 로 통학 해야 한다 . 대형 마트 등 생활 편의 시설 을 이용 하 려면 산 본신 도시 까지 이동 해야 한다 . 차량 으로 15 분 가량 걸리 는 거리 다 . 대중교통 환경 도 만만 치 않 다 . 수도 권 전철 4 호 선 대야 미역 까지 는 직선거리 로 1 km 이상 떨어져 있 다 . 단지 북측 이 녹지 와 고속도로 인 점 을 감안 하 면 실제 이동 거리 는 이 보다 멀 다 . 도보 로 는 이용 하 기 가 쉽 지 않 은 환경 이 다 . 택지 지구 조성 초기 단계 라서 마을버스 등 도 아직 은 다니 지 않 고 있 다 . J 공인 중개업 소 대표 는 " 산본 의 갈아타 기 수요 를 노렸 을 테 지만 입지 나 생활 환경 이 비교 가 되 지 않 는 수준 " 이 라며 " 청약 흥행 이 쉽 지 않 을 것 같 다 " 고 말 했 다 . 금강 펜 테 리 움 센트럴 파크 가 들어서 는 군포 송정 지구 사업 지 전경 . © News 1 ◇ 3 . 3 ㎡ 당 1050 만 원 … " 부곡 지구 가 더 나 은 선택 " 분양 가 도 비싸 다는 지적 이 나온다 . 금강 펜 테 리 움 센트럴 파크 의 분양 가 는 3 . 3 ㎡ 당 평균 1050 만 원 으로 책정 됐 다 . 주택 형 별로 살펴보 면 Δ 74 ㎡ 주택 형 2 억 9520 만 ~ 3 억 2520 만 원 Δ 84 ㎡ A 주택 형 3 억 2220 만 ~ 3 억 5220 만 원 Δ 84 ㎡ B 주택 형 3 억 2970 만 ~ 3 억 5970 만 원 이 다 . 인근 부곡 지구 휴먼 시아 3 단지 아파트 84 ㎡ 주택 형 은 지난 7 월 3 억 7500 만 원 에 거래 됐 다 . 74 ㎡ 주택 형 은 2 분기 3 억 3000 만 원 에 손 바뀜 됐 다 . 이 아파트 들 은 2010 년 입주 했 고 수도 권 전철 1 호 선 의왕역 을 도보 로 이용 할 수 있 다 . M 공인 중개업 소 대표 는 " 주변 환경 이나 여건 을 따져 보 면 금강 펜 테리 움 의 가격 이 비싸 게 책정 된 면 이 있 다 " 며 " 실거 주 입장 이 라면 조성 에 시일 이 걸리 는 송정 지구 보다 는 부곡 지구 가 더 나 은 선택 " 이라고 말 했 다 . notepad @▶ 뉴스 1 100 % 무료 만화 서비스 오픈 ! ![© 뉴스 1 코리아 ( news 1 . kr ) , 무단 전재 및 재 배포 금지 ]