참 . .. 괜찮 다 . . 아니 , 솔직히 진짜 넘 괜찮 다 .   물론 시 행사 가 사기 꾼 스타일 이 거나 , 오피스텔 현장 컨디션 이 좋 지 않 으면 . . 우리 회사 는 고객 에게 추천 하 지 않 는다 . 그렇지만 , 우리 가 현재 분양 을 하 고 있 는 8 개 현장 중 에 손꼽히 는 현장 은 분명 있 다 .   그 중 하나 가 바로 여기 간석 오거리 역 에 위치 한 ' 해마 루 더 펠리체 ' 오피스텔 이 다 .   인천 간석동 은 인구 밀도 가 진짜 ! ! 완전 ! ! 높 은 곳 이 다 . 아 는 사람 은 다 알 겠 지만 , 간석 오거리 에 서 서 사방 을 둘러보 면 뭐 커다란 빌딩 들 이 쫙 ~~ 보이 고 고가도 로 도 보이 고 . . 뭐 . .... 시내 쯤 되 나 ? 라고 생각 하 면 오산 이 다 . 큰 건물 뒤 쪽 으로 들어서 는 순간 먹자골목 이 우글우글 나타난다 . 밤 이 되 면 현란 한 조명 들 과 신난 사람 들 이 떼거지 로 몰려다니 고 있 다 . ㅎㅎ   바로 그런 곳 에 위치 한 오피스텔 이 ' 해마 루 더 펠리체 ' 다 .    빨 강색 으로 표시 한 곳 이 바로 오피스텔 공사 현장 이 다 . 바로 앞 에 자그마 한 공원 이 있 고 해마루 골목 맞은편 에 는 오피스텔 들 이 쭉 들 어서 있 다 . 물론 저곳 어디 도 공실 이 없 다 . 한 가지 아쉬운 점 은 도로 가 에 있 는 자동차 공업 사 ! !! 저 부지 를 함께 매입 하 려고 했 지만 , 저 자리 에서 뭐 30 년 이상 을 버틴 듯 한 공업 사 땅 주인 이 절대 팔 지 않 겠 다 ! !! 를 외치 는 바람 에 . . 매입 을 못 했 다고 한다 .   으이그 . .. 고집 쟁이 . ... 아주 그냥 고층 빌딩 숲 사이 에서 가건물 비 스무 레 한 공업 사 가 도시 미관 에 오점 을 남기 고 있 어요 ! ! ㅉㅉ   암튼 . .. 간석 오거리 역 6 번 출구 에서 빠른 걸음 3 분 이 면 오피스텔 에 도착 한다 . 저 정도 거리 면 . .. 지하철 에서 내릴 때 화장실 이 몹시 급한 경우 . .. 난감 해 하 지 않 고 뛰 어서 집 으로 가 는 게 가능 하 다는 이야기 . .. ㅎㅎ    엥 ? 여기 에 는 도보 1 분 이 내 라고 해놨 다 . 남자 걸음 인가 ? ㅎㅎㅎ 암튼 난 3 분 콜 ! ! ㅎㅎ   지하 4 층 주차장 ! ! 이게 얼마나 중요 한지 는 내 블로그 를 읽 는 사람 들 이 라면 다 알 듯 싶 다 . 나 . .. 주차장 거지 같 은 오피스텔 살 고 있 어서 이사 가 려고 부동산 에 말 해 놨다 . .   어느 방향 이 좋 을까 ? 남쪽 . . 이런 건 매우 촌스러운 선택 이 라고 이미 수차례 말 했 으므로 . .. 세입자 가 딱 선호 할 만 한 위치 라면 . ... 도로 쪽 이 거나 아님 공원 쪽 이 괜찮 다 . 하지만 , 도로 쪽 은 차 들 때문 에 먼지 가 많이 들어올 것 이 라서 가장 선호 하 는 방향 은 아니 다 . 차라리 골목 쪽 이나 아님 반대쪽 . .   음 . .. 이건 관심 있 는 분과 함께 구상 을 하 기 로 하 고 .    타입 은 이렇게 세 가지 가 있 는데 다 괜찮 다 . 무엇 보다 너무너무 작 은 평수 가 아니 라는 것 에 큰 점수 부여 ! ! 또 층고 가 상당히 높 다 . 그래서 개방 감 이 높 고 , 집 이 넓 어 보이 고 답답 하 지 않 다 .   ' 어 이 ! 시 행사 들 . .. 보 고 있 나 ? 제발 좀 평수 좀 늘려서 건축 을 해라 . . 이 좝것들아 . .. 당신 같 음 5 평 대 오피스텔 살 것 냐 ? 아 놔 . . 이것 들 이 무슨 닭장 에다 사람 을 가둘 생각 인가 '   얼마 전 시 행사 와 미팅 을 하 면서 나 는 위 와 같 은 제안 을 했었 다 .   ' 최소 7 평 은 되 어야 한다 . 그리고 분양 가 는 저렴 해야 한다 . ' 이런 제안 이 었 다 . 그런 점 에서 우리 회사 는 ' 인 서울 ' 오피스텔 은 취급 하 지 않 는다 . 미친 분양 가 에 수익 률 은 개판 이 다 . 왜 사람 들 은 ' 인 서울 ' 이 라는 이유 로 경기 권 에서 두 채 , 세 채 살 수 있 는 돈 을 지불 하 고 살까 ?   요건 심리학자 인 내 생각 엔 . .... 컴플렉스 일 수 도 있 다 . ㅋㅋ   ' 나 . . 서울 에 부동산 가지 고 있 잖아 . ..' 아마 이런 무의식 이 작용 했 지 않 을까 . .. 하 는 생각 이 다 .   암튼 . ..' 투자 ' 란 철저 하 게 ' 안정 성 ' 과 ' 수익 률 ' 에 의해 움직여야 한다 . ... 는 게 바로 나 의 지론 이 다 . 지방 이 라 귀찮 다 ? 천만 에 말씀 ! ! 정귀애 와 . . 아니 정귀애 가 운영 하 고 있 는 ' 케리 컴퍼니 ' 와 함께 분양 작업 을 하 면 . .. 관리 부 에서 다 알 아서 해 주 는데 뭐 가 귀찮 겠 나 ? 헉 ! ! 설마 우리 관리 부 직원 이 임대 상황 , 매매 상황 . . 이런 전화 를 주 는 것 도 귀찮 음 ? ?? 그렇 진 않 겠 지 . . ㅋㅋ   자 . .. 잡소리 그만 하 고 . .. 해마 루 더 펠리체 에 관심 있 는 분 들 을 위한 센스 있 는 요약 ! !!   1 . 위치 가 좋 다 . ( 시청 , 길 병원 가까운 간석 오거리 , 더군다나 간석 오거리 역세권 ) 2 . 담보 대출 이 이미 정해졌 다 . ( 이거 진짜 빅 빅 빅 뉴스 )    중도금 은 60 % 지만 , 추후 잔금 을 치르 는 시점 에 담보 대출 로 전환 된다 ( 대부분 오피스텔 진행 방식 이 다 비슷 )     제 1 금융 권 에서 발생 하 는 담보 대출 이 이미 정해졌 다 . 그게 70 % 다 . 즉 , 잔금 이 약 20 % 들어간다는 것 !    거기 에다 . .. 놀라 지 마시 라 . .. 이자 율 이 연 2 . 9 % 로 확정 되 었 다 .    너무 한 거 아냐 ? ㅋㅋㅋ 아파트 수준 이 네 . ..^^ 3 . 분양 가 가 높 지 않 다 . 1 억 1 천 ~ 1 억 2 천만 원 . .. 제일 큰 평수 1 억 4 천 4 . 유 니트 가 매우 잘 만들 어 졌 다 . 층고 가 2 . 8 m 로 꽤 높 다 .    그래서 문 을 열 고 들어서 면 7 평 오피스텔 이 8 평 정도 의 효과 를 본다 . 층고 가 높 다는 건 그만큼 수납공간 도 늘어났 다는 걸    의미 한다 . 세입자 입장 에서 는 완전 땡큐 다 . 5 . 5 년 간 임대 보장 제 를 실시 한다 . 이건 뭐 선택 사항 이 니까 . 선택 하 고 안 하 고 는 고객 의 몫 이 다 . 500 / 50 만 원 정도 예상 하 면 됨 6 . 주변 에 오피스텔 과 사무실 들 이 많 다 .    더 간단 하 게 요약 하 자면 . .. 입지 + 담보 대출 70 % 이율 2 . 9 % + 임대 보장 5 년   오피스텔 에 관심 이 있 는 전국 에 거주 하 시 는 고객 이 라면 . ... 이런 건 놓치 면 안 된다 . 특히 케리 컴퍼니 와 함께 진행 할 수 있 다는 것 도 매우 큰 장점 이 다 .   더 자세 한 상담 을 원하 신다면 전화 를 하 시 면 됩니다 . 그리고 직접 브리핑 을 원하 신다면 말씀 만 하 세요 . . 슝 ~ 하고 달려갑니다 . ^^   케리 컴퍼니 대표 정귀애 00 - 5656 - 0419  