다만 정부 가 작년 부터 잇따라 내놓 은 각종 규제 와 최근 종합부동산세 인상 등 조치 로 상승 폭 은 완화 되 고 있 는 상황 이 다 . 2016 년 고가 와 저 가 아파트 가격 격차 는 전년 대비 1 . 3 포인트 상승 했 고 , 2017 년 에 는 직전 해 대비 1 . 6 포인트 올랐 는데 올해 상반기 의 경우 지난해 와 비교 하 면 0 . 3 포인트 정도 오르 는 데 그쳤 다 . 그 동안 가격 격차 를 주도 했 던 재건축 시장 의 거래 자체 가 작년 하반기 이후 원천 적 으로 막혔 고 , 가격 은 떨어지 지 않 았 지만 거래량 이 줄어든 것 이 주된 요인 으로 분석 된다 .