[ 머니 투데이 이상배 기자 ] [ DTI LTV 모두 40 % 이상 분 , 정부 " 위기 수준 아니 다 "] 주택 담보 대출 가운데 총 부채 상환 비율 ( DTI ) 및 주택 담보인 정비 율 ( LTV ) 이 모두 40 % 이상인 ' 위험 대출 ' 규모 가 약 50 조 원 에 이르 는 것 으로 추정 됐 다 . 정부 는 그러나 ' 부동산 발 금융 위기 ' 가 터질 수준 은 아니 라고 판단 하 고 있 다 . 재정 경제 부 고위 관계자 는 21 일 " 국민은행 등 금융 회사 들 의 자료 를 토대 로 볼 때 금융 권 전체 주택 대출 잔액 274 조 원 ( 2006 년 11 월 말 기준 ) 가운데 DTI 와 LTV 가 모두 40 % 이상 인 위험 대출 은 50 조 원 으로 추산 된다 " 고 밝혔 다 . 이 관계자 는 " 최악 의 경우 위험 대출 50 조 원 가운데 절반 이 상각 처리 되 더라도 2003 년 카드 사태 당시 금융 권 이 상각 또는 매각 한 부실 채권 ( 40 조 원 ) 보다 적다 " 며 " 잠정 집계 된 위험 대출 은 ( 금융 ) 위기 를 불러올 규모 는 아니 다 " 고 말 했 다 . 그 는 이어 " 현재 은행 권 의 평균 LTV 는 50 % 수준 으로 , 일본 의 주택 거품 붕괴 당시 평균 LTV 120 % 에 비해서 도 크 게 낮 다 " 고 강조 했 다 . 정부 는 현재 투기지역 내 6 억 원 초과 아파트 에 대해 LTV 40 % 이상 의 주택 대출 ( 은행 · 보험 ) 을 제한 하 고 있 다 . 또 DTI 40 % 이상 의 주택 대출 을 위험 대출 로 보 고 , 금융 회사 들 에 이 들 의 상환 재원 검토 자료 를 제출 토록 하 고 있 다 . 정부 는 아울러 빠르 면 2 월 부터 전 금융 권 에 DTI 40 % 이상 의 주택 대출 을 제한 하 는 방안 도 검토 하 고 있 다 . 한편 지난해 11 월 말 현재 금융 권 의 주택 대출 잔액 274 조 4000 억 원 가운데 213 조 9000 억 원 은 은행 권 , 나머지 60 조 5000 억 원 은 제 2 금융 권 을 통해 이뤄졌 다 . 이상배 기자 ppark @ < 저작권자 ⓒ ' 돈 이 보이 는 리얼타임 뉴스 ' 머니 투데이 >