동영상 뉴스 ■ 비즈 플러스 ' 이 슈 체크 '◇ 충격 에 빠진 ' 재 건축 시장 '[ 앵커 ] 한남 3 구역 입찰 무효 결론 이 나온 뒤 파장 이 커지 고 있 습니다 . 재 개발 사업 에서 사업자 선정 때 부터 무효 를 결정 한 건 이례 적 인 일 인데요 . 서울 집값 을 잡 기 위해 정부 가 모든 정비사 업장 을 들여다볼 것 이 란 전망 도 나오 고 있 습니다 . 황인표 기자 와 얘기 나눠 보 죠 . 정부 가 입찰 무효 라는 초 강수 를 뒀 는데 , 그만큼 서울 집값 이 불안 하 다는 얘기 겠 죠 ? [ 기자 ] 그렇 습니다 . 여러 대책 에 도 불구 하 고 서울 아파트 값 은 23 주 째 상승 하 고 있 습니다 . 재건축 과 재 개발 아파트 의 경우 실거 주 가 아닌 투자 수요 가 몰리 면서 가격 이 크 게 올랐 고 , 한남 3 구역 은 " 완공 이 되 면 건너편 반포동 아파트 처럼 3 . 3 ㎡ 당 1 억 원 은 갈 것 ” 이 라는 소문 이 돌 기 도 했 는데요 . 이런 배경 속 에 건설사 들 의 수주 경쟁 이 과열 됐 고 , 특화 설계 와 이 주비 무이자 지원 등 위법 사안 들 이 확인 되 면서 결국 입찰 무효 라는 결정 까지 나온 겁니다 . 재건축 초과 이익환 수제 와 분양 가 상한 제 등 과도 한 개발 이익 을 옥죄 는 제도 와 함께 과 열 조짐 을 보이 는 사업장 의 불법 사항 도 세밀 하 게 들여다보 겠 다는 의지 가 반영 된 것 으로 보입니다 . 앞서 문재인 대통령 은 지난주 ' 국민 과 의 대화 ' 에서 " 부동산 가격 을 잡 지 못하 면 보다 강력 한 여러 방안 을 계속 강구 해서라도 반드시 잡 겠 다 " 고 말 한 바 있 습니다 . [ 앵커 ] 이번 조치 가 다른 사업장 에 도 영향 을 미칠까요 ? [ 기자 ] 한남 3 구역 만큼 파격 적 인 조건 을 내건 사업장 이 현재 서울 에 는 없 기 때문 에 다른 사업장 에 는 별다른 영향 이 없 을 것 으로 보입니다 . 다만 앞 으로 시공사 선정 에서 건설사 들 의 입김 은 크 게 줄어들 전망 입니다 . 각 건설사 마다 " 몇 천만 원 의 분양 가 를 보장 하 겠 다 ", " 임대 주택 을 매입 하 겠 다 " 등 을 약속 했 는데 모두 위법 사항 이 기 때문 에 이런 조건 을 내세우 기 가 어려워 지 게 되 는 겁니다 . 아파트 를 비싸 게 지 을 수 없 기 때문 에 분양 가 가 내려가 면서 서울 집값 이 어느 정도 안정 되 는 효과 를 보이 겠 지만 , 해당 조합 에선 " 사유 재산 침해 " 라며 반발 하 는 분위기 도 만만 치 않 을 것 으로 예상 됩니다 . [ 앵커 ] 이런 가운데 반포 1 단지 와 개포 등 다른 재건축 사업장 에서 도 잡음 이 나온다는데 어떤 이유 때문 인가요 ? [ 기자 ] 총 사업비 10 조 원 규모 의 반포 1 단지 의 경우 현대 건설 이 시공사 로 선정 됐 는데요 . 현재 관리 처분 인가 무효 결정 과 여러 소송 이 얽히 면서 이 주가 중단 된 상황 입니다 . 이 단지 조합원 들 이 " 현대 건설 이 이런 상황 을 방치 한 채 한남 3 구역 만 신경 쓰 고 있 다 " 며 집회 를 여 는 등 반발 하 고 있 는 것 으로 알려졌 습니다 . 또 분양 가 상한 제 적용 을 피하 지 못할 것 으로 예상 되 는 개포 1 단지 · 4 단지 에선 조합장 사퇴 를 요구 하 고 있 고 , 완공 되 면 1 만 2 천 가구 로 국내 최대 아파트 단지 가 되 는 둔촌 주공 의 경우 1 년 새 공사비 가 5 천억 원 늘어나 일부 조합원 들 이 반발 하 고 있 는 것 으로 전해졌 습니다 . [ 앵커 ] 황인표 기자 , 잘 들 었 습니다 . 황인표 기자 ( red @ sbs . co . kr ) ☞ 의견 있 는 경제 채널 SBSCNBC [ 홈페이지 ] ☞ 경제 를 실험 한다 ~ # 머니 랩 [ 네이버 TV ] 저작 권 자 SBS 미디어넷 & SBS I & M 무단 전재 - 재 배포 금지