미국 국채 금리 급 등 속 에 자산 시장 금리 리스크 가 고개 를 들 고 있 는 가운데 일본 부동산 펀드 가 나 홀로 체력 을 과시 하 고 있 다 . 조달 비용 이 큰 부동산 특성 상 금리 상승 은 대출 이자 등 을 높여 펀드 의 수익 성 을 악화 시키 지만 일본 부동산 펀드 는 연초 이후 6 % 대 수익 률 에 육박 하 는 꾸준 한 성적 을 자랑 하 고 있 다 . 일본 중심 지역 의 부동산 경기 호황 과 통화 정책 완화 를 고수 하 는 일본 중앙은행 의 정책 영향 이 그 배경 으로 꼽힌다 .