사업 이 늦 어 질수록 주변 시세 상승 으로 인해 부담금 리스크 가 더 커질 수 있 다는 점 도 각 조합 의 발목 을 잡 고 있 다 . 강남 3 구 일 대 엔 준공 이 예정 된 정비 구역 이 많 다 . 부담금 은 주변 시세 에 기반 해 산정 한다 . 주변 시세 가 높 아 지 면서 훨씬 높 은 부담금 을 내게 될 수 도 있 다 . 강남 권 의 B 조합장 은 “ 사업 을 늦추 면 손해 가 더 클 수 도 있 어 일단 경우 마다 의 실익 을 계산 중 ” 이 라며 “ 지방 자치 단체 의 부담금 추정 치 통지 , 한남 연립 의 부담금 위헌 소송 결과 등 을 보 고 구체 적 인 계획 을 수립 할 것 ” 이 라고 말 했 다 .