[ 머니 투데이 이규성 기자 ] 올 하반기 부동산 시장 의 하락세 가 지속 될 것 이 라는 전망 이 나왔 다 . 대한주택공사 내 주택 도시 연구원 은 3 개월 후 의 부동산 시장 을 예측 한 6 월 부동산 시장 전망 실사 지수 ( RESI ) 가 주택 81 . 3 , 토지 77 . 4 로 나타났 다고 25 일 밝혔 다 . 이 는 한달전 92 . 2 , 99 . 1 에 비해 큰 폭 으로 하락 한 것 으로 향후 하락 전망 이 우세 하 다는 것 을 의미 한다 . RESI 는 주택 도시 연구원 이 교수 , 연구원 , 감정평가 사 , 부동산 중 개인 등 부동산 전문가 100 명 을 대상 으로 3 개월 후 주택 및 토지 의 가격 , 거래량 에 대한 설문 조사 를 지수 화 한 것 이 다 . 연구원 이 내놓 은 자료 를 살펴보 면 지역 별 로 는 수도 권 의 상승 전망 이 109 . 2 에서 100 으로 나타났 다 . 서울 의 경우 지수 가 90 . 7 로 매우 낮 은 상태 다 . 응답자 들 은 집값 하락 전망 의 근거 로 ' 금리 인상 가능 성 '( 47 . 14 %), ' 재산세 및 종부 세 등 보 유세 인상 '( 24 . 29 %), ' 경기 회복 지연 '( 17 . 14 %) 을 꼽 았 고 토지 시장 하락 이유 로 는 ' 보유 세 강화 등 에 따른 부담 증가 '( 39 . 68 %), ' 금리 인상 가능 성 '( 25 . 4 %). ' 토지 수요 감소 '( 14 . 29 %) 를 들 었 다 . 연구원 관계자 는 " 8 . 31 대책 및 3 . 30 대책 입법화 등 으로 올 하반기 각종 법규 의 시행 등 으로 시장 위축 을 전망 하 는 사람 들 이 크 게 늘 었 다 " 고 말 했 다 . 그 는 또 " 부동산 시장 전반 에 걸 펴 하향 안정세 가 더욱 뚜렷 해질 전망 " 이리 고 덧붙였 다 . 한편 주택 전세 가격 지수 는 서울 이 112 . 5 에서 120 . 9 로 , 수도 권 111 . 8 에서 115 . 5 로 , 각각 높 아 져 전세 시장 불안 을 예상 하 는 견해 가 우세 한 것 으로 나타났 다 . 지방 의 경우 전세 시장 의 침체 로 전국 지수 가 109 . 2 에서 107 . 8 로 소폭 하락 , 침체 가능 성 을 예상 했 다 . 이규성 기자 peace @< 저작권자 ⓒ ' 돈 이 보이 는 리얼타임 뉴스 ' 머니 투데이 >