현대 측 , 국방부 와 마지막 쟁점 합의 / 2020 년 상반기 착공 · 2026 년 완공 예정 현대 자동차 그룹 이 2014 년 매입 한 서울 강남구 삼성동 부지 에 들어설 예정 인 신 사옥 글로벌 비즈니스 센터 ( GBC ) 가 내년 상반기 에 첫 삽 을 뜨 게 됐 다 . 서울시 는 지난 2 월 13 일 접수 한 현대차 컨소시엄 ( 현대 자동차 · 기아 자동차 · 현대모비스 ) 의 GBC 신축 사업 에 대해 26 일 건축 허가서 를 교부 했 다고 밝혔 다 . 이 는 마지막 쟁점 이 었 던 현대차 와 국방부 사이 의 협의 가 ‘ 단계 적 인 작전 제한 사항 해소 ’ 로 합의 된 데 따른 것 이 다 . 현대차 와 국방부 , 서울시 는 작전 제한 사항 해소 를 위한 최종 이행 합의서 를 지난 19 일 체결 했 다 . 현대차 는 합의 에 따른 비용 부담 책임 을 지 기 로 했 고 , 건축 과정 에서 높이 가 약 절반 인 260 m 를 초과 하 기 전 에 대안 이행 을 완료 하 기 로 했 다 . 건축 허가 에 는 현대차 가 합의 내용 을 이행 하 지 않 을 경우 서울시 가 공사 중지 명령 을 내릴 수 있 다는 내용 이 단서 로 달렸 다 . 내년 상반기 착공 하 기 까지 는 이날 건축 허가 를 시작 으로 굴토 심의 와 구조 심의 , 안전 관리 계획 승인 등 의 절차 가 남 아 있 다 . GBC 는 서울 강남구 영동대로 512 ( 지번 주소 삼 성동 167 번지 ) 의 7 만 4148 ㎡ 대지 에 3 만 4503 . 41 ㎡( 건폐율 46 . 53 %) 로 들어선다 . 지하 7 층 ∼ 지상 105 층 , 연면적 91 만 3955 . 78 ㎡( 용적 률 783 . 72 %) 로 계획 된 GBC 가 완공 되 면 높이 569 의 국내 최고 층 건물 이 된다 . 준공 은 2026 년 하반기 로 예정 됐 다 . 이 로써 서울시 가 코엑스 ∼ 잠실 종합 운동장 일대 에 추진 하 는 ‘ 국제 교류 복합 지구 ’ 조성 계획 에 현대차 의 GBC 가 첫 단추 를 채우 게 됐 다 . 향후 영동대로 지하 복합 개발 과 잠실 마 이스 ( MICE ) 단지 등 이 연이 어 들어설 전망 이 다 . 현대차 는 투자자 를 유치 해 GBC 를 공동 개발 하 는 방안 을 추진 하 고 있 다 . 정의선 현대차 그룹 수석 부회장 은 지난 5 월 “ 삼성동 부지 는 미래 가치 가 높 지만 핵심 사업 인 자동차 분야 에 주력 하 기 위해 특수 목적 법인 ( SPC ) 을 설립 하 고 많 은 투자자 를 유치 하 려 한다 ” 며 “ 수익 을 창출 해 현대차 그룹 핵심 사업 에 재투입 하 는 것 이 필요 하 다 ” 고 밝힌 바 있 다 . 현대차 그룹 은 2014 년 토지 매매 계약 당시 현대차 55 %, 현대모비스 25 %, 기아차 20 % 등 의 비율 로 10 조 5500 억 원 의 대금 을 나눴 다 . 김준영 기자 papenique @ segye . com ⓒ 세상 을 보 는 눈 , 세계일보