' 빌딩 투자 ' 를 꿈꾸 는 사람 이 라면 누구 나 높 은 시세 차익 과 안정 적 인 임대 수입 을 기대 하 는 것 이 사실 이 다 . 최근 가수 싸이 ( 본명 박재상 ㆍ 35 ) 가 올해 초 구매 한 서울 한남동 의 한 건물 이 화제 에 올랐 다 . 구매 한 지 일 년 도 안 돼 수억 원 의 시세 차익 을 기록 한 것 으로 밝혀졌 기 때문 이 다 . 싸이 의 한남동 빌딩 을 찾 아 ' 부동산 재테크 ' 의 성공 요인 을 살펴봤 다 . ◆ 유동 인구 가 많 은 탁월 한 입지 조건 18 일 오후 싸이 가 매입 한 건물 이 있 는 서울 용산구 한남동 이태원 을 찾 았 다 . 유동 인구 가 많 기 로 소문난 이태원 거리 답 게 평일 오후 시간 임 에 도 불구 하 고 대로변 을 중심 으로 많 은 사람 들 이 거리 를 지나 고 있 었 다 . 싸이 의 서울 용산구 한남동 638 - 139 번지 소재 의 빌딩 은 유동 인구 가 많 기 로 소문난 이태원 거리 인근 대로변 에 있 어 쉽 게 찾 을 수 있 었 다 . 지하철 6 호 선 이태원 역과 는 불과 700 여 m 밖에 떨어져 있 지 않 아 도보 로 10 분 도 채 걸리 지 않 았 다 . 싸이 의 건물 2 층 에 입점 한 커피숍 에 는 젊 은 고객 들 이 삼 삼 오 오 자리 를 잡 고 있 었 다 . 여자 친구 와 함께 커피숍 을 찾 은 한모 ( 28 ) 씨 는 " 쇼핑 이나 데이트 를 하 기 위해 이태원 거리 를 자주 찾 는 편 " 이 라며 " 먹을거리 나 볼거리 가 많 고 역과 도 가깝 다 보 니 이곳 ( 커피숍 ) 을 약속 장소 로 도 자주 이용 한다 " 고 말 했 다 . 건물 이 들어선 지역 은 ' 제 2 의 가로수길 ' 로 불리 는 꼼데가르송 거리 ( 이하 꼼데길 ) 의 중심 부이 기 도 하 다 . 지하철 6 호 선 한강진역 에서부터 한남동 제일기획 건물 까지 이어지 는 거리 를 지칭 하 는 꼼데길은 인근 에 각종 식당 과 커피숍 은 물론 의류 매장 들 이 밀집 해 있 어 유동 인구 가 상당 하 다 . 뿐 만 아니 라 유명 연예인 은 물론 재계 에서 도 이 지역 의 건물 들 을 잇달 아 매입 한 것 으로 알려 지 면서 최근 몇 년 새 부동산 가치 가 높 은 지역 으로 급부상 했 다 . 배우 장동건 과 ' 신선설 농탕 ' 으로 유명 한 ( 주 ) 쿠 드 의 오청 대표 등 도 꼼데길 인근 의 빌딩 을 매입 해 관심 을 모은 바 있 다 . 한남동 인근 한 공인 중개사 는 " 건물 을 매입 할 때 가장 중요 하 게 고려 해야 할 부분 이 ' 유동 인구 ' 다 " 라며 " 싸이 가 구매 한 건물 은 이태원 거리 , 그 가운데 서 도 꼼데길로 불리 는 지역 의 중심부 로 젊 은 층 을 중심 으로 한 유동 인구 가 매우 많 아 입지 조건 으로 는 상당히 좋 은 조건 을 갖 고 있 다 " 고 말 했 다 . ◆ 스타 마케팅 + 영화 마케팅 , 홍보 효과 ' 톡톡 ' 싸이 의 건물 이 세간 에 주목 을 받 게 된 것 은 지난 3 월 400 만 명 이 넘 는 누적 관객 수 를 기록 하 며 흥행 에 성공 한 영화 ' 건축학개론 ' 이 개봉 하 면서 부터 다 . 건물 2 층 에 있 는 커피숍 ' 테이크아웃 드로잉 ' 이 영화 도입부 에 남녀 주인공 의 만남 의 장소 로 등장 하 면서 사람 들 의 입소문 을 타 기 시작 한 것 . 실제로 영화 개봉 이후 영화 에 나온 장소 를 찾 기 위해 커피숍 을 방문 하 는 사람 들 의 수 가 부쩍 늘어난 것 으로 확인 됐 다 . 커피숍 관계자 는 " 영화 가 개봉 한 이후 에 커피숍 을 찾 는 사람 들 이 더욱 많이 늘 었 다 . 영화 덕분 에 뜻 하 지 않 은 홍보 효과 를 누린 것 같 다 " 고 밝혔 다 . 영화 마케팅 으로 인한 홍보 효과 에 이 어 건물 소유 주인 싸이 의 ' 강남스타일 ' 이 대박 행진 을 이 어 간 것 역시 톡톡 한 홍보 효과 를 가져다 줬 다 . 월드 스타 로 급부상 한 싸이 의 일거수일투족 에 세간 의 관심 이 집중 되 면서 덩달 아 싸 이 가 보유 하 고 있 는 부동산 도 각종 언론 을 통해 세상 에 알려 지 게 됐 기 때문 이 다 . 사실 한남동 건물 은 싸이 와 아내 인 유모 ( 35 ) 씨 가 공동 소유 하 고 있 다 . 이 등기부 등본 을 열람 해 확인 해 본 결과 싸이 와 부인 유 씨 는 올해 2 월 다린 앤 컴퍼니 주식회사 로부터 해당 건물 을 샀 다 . 인근 부동산 에 따르 면 지난 2 월 싸이 부부 는 이 건물 을 약 78 억 원 , 3 . 3 ㎡ 당 7887 만 원 에 매입 한 것 으로 확인 됐 다 . 약 3 개월 이 지난 현재 싸이 의 건물 의 시세 는 3 . 3 ㎡ 당 9000 만 원 ~ 1 억 원 오른 상태 다 . 결국 , 일 년 도 채 안 돼 많 게 는 20 억 에 가까운 시세 차익 을 얻 은 셈 이 다 . 또한 고정 수요층 이 확보 되 면서 건물 에서 발생 하 는 임대 수입 역시 안정 적 일 수 밖에 없 다는 게 부동산 업계 의 중론 이 다 . 인근 의 한 공인 중개사 는 "( 싸이 가 매입 한 ) 해당 건물 에서 나오 는 임대료 는 매월 약 1000 만 원 정도 로 알 고 있 다 " 며 " 건물 자체 가 사람 들 이 입소문 을 타 고 유명 해 지 면 , 건물 내 가게 를 이용 하 는 고정수 요도 의 증가 로 이어질 가능 성 이 높 다 " 고 설명 했 다 . [ 원문 보 기 - 비즈 포커스 ] 공유 하 기 글 요소