본 발명 의 실시 예 에 따른 빌딩 관리 시스템 의 냉방 시스템 ( 130 ) 은 흡 수식 냉동기 를 가동 하 여 각 층 에서 나눠 지 는 비례제 어식 ZONE VALVE 를 통해 배관 으로 냉수 를 각 층 에 공급 하 고 , 팬코 일 유닛 을 가동 하 여 설정 온도 에 맞춰 제어 된다 . 난방 시스템 ( 140 ) 은 지역난방 을 통한 열 교환기 또는 지열 시스템 을 통해 각 층 에서 나눠 지 는 비례제 어식 ZONE VALVE 를 통해 배관 으로 온수 를 공급 하 고 , 팬코 일 유닛 을 가동 하 여 설정 온도 에 맞춰 난방 을 하 거나 급탕 을 공급 한다 .