현재 대 기업 물류 창고 부지 로 임대 중 이 며 양재 IC 에서 약 40 분 거리 에 위치 하 고 있 습니다 . 연 순수익 5 . 4 % 이 며 레버리지 활용 ( 대출 40 %) 시 에 는 6 . 7 % 까지 고 수익 가능 합니다 . ​​​ ㆍ양재 IC ~ 해당 부지 차량 약 40 분 소요 ㆍ양지 IC 에서 차량 5 ~ 7 분 거리 ( 약 10 km ) ㆍ국도변에 입지 하 여 접근성 뛰어남 ㆍ순자본금대비 연 순수익 5 . 4 % ㆍ 2000 년 초반 부터 현재 까지 동일 대 기업 임차 중 ㆍ계약기간 : 2021 년 ( 계속 연장 가능 ) ​ 기업 물류 창고 는 입지 적 조건 이 매우 중요 한 특수 부동산 가운데 하나 입니다 . 물류 창고 와 주요 판매점 과 의 거리 가 특히 중요 하 기 때문 에 전국 을 상대 로 유통 업 을 하 고 있 는 대 기업 의 경우 전국 에 주요 거점 도시 에 물류 창고 부지 를 두 고 있 습니다 . ​ 본 건 물류 창고 부지 매매 의 경우 대 기업 에게 임대 를 두어 안정 적 인 투자 수익 을 올릴 수 있 고 추후 계약 기간 만료 시 에 는 매수 자 의 매입 목적 에 맞 게 직접 공장 을 지 으셔도 되 고 , 계속 기존 임차인 에게 임대 를 두 어도 무방 합니다 . ​ ​ 현재 임대 중 인 기업 도 전국 의 유통망 을 갖 고 있 는 대 기업 군 에 속하 는 회사 로 연체 리스크 없이 안정 적 인 수입원 을 확보 할 수 있 다는 장점 이 있 습니다 . ​ 대 지면 적 약 6 천 평 , 연면 적 약 4900 평 의 본 건 용인시 소재 물류 창고 부지 매매 는 자산운용 사 펀드 상품 으로 도 추천 드리 는 알짜 매물 입니다 . ​ 매수 자 가 기업 이 라면 . .? 그렇 다면 현 임차인 의 계약 기간 만료 전 까지 는 고 수익 을 통한 자본 이득 을 실현 하 고 계약 기간 이후 에 자사 물류 창고 등 으로 활용 할 수 있 습니다 . ​ ​ 본 건 용인 물류 창고 부지 는 경부고속도로 , 영동고속도로 , 중부고속도로 , 국도 , 지방도 등 과 인접 해 있 어 서울 을 비롯 해 중부 지방 까지 의 교통망 이 매우 발달 되 어 있 는 입지 를 자랑 합니다 . ​ 현 물류 창고 는 지상 2 층 건물 로 2005 년 도 에 공사 완료 된 대형물 류 창고 입니다 . 대상지 인근 으로 다양 한 대 기업 물류 창고 가 밀접 해 있 는 물류 창고 부지 로 최적 화 된 곳 입니다 . 총 120 대 의 주차 공간 이 확보 되 어 있 는 점 이 특징 입니다 . ​ ​ 4 차선 도로변 을 접하 고 있 어 대형 차량 진출 입 이 용이 하 고 광고 효과 까지 탁월 한 물류 창고 부지 매매 입니다 . ​ ​ 내부 시설 과 관련 된 내용 및 매각 관련 상세 자료 는 클라이언트 정보 확인 후 제공 되 고 있 습니다 . ​ ( 주 ) 에이블 리얼 티 는 럭스 하우스 의 모기업 으로 대형 부동산 매입 , 매각 주 관사 업무 및 부동산 개발 자문 , 컨설팅 을 전문 으로 하 고 있 는 16 년 경력 의 부동산 전문가 그룹 입니다 . ​ 저희 에게 의뢰 해 주 시 는 클라이언트 를 위해 전문 화 된 데이터베이스 와 우량 매물 만 을 제공 하 여 성공 적 인 부동산 거래 및 투자 가 될 수 있 도록 하 겠 습니다 . 위 통배 너 또는 아래 의 프로필 사진 을 클릭 하 시 면 담당자 에게 바로 전화 연결 되 어 편리 한 상담 받 을 수 있 습니다 .