2016 년 ' 도시 및 주거 환경 정비 법 개정 ' 이후 부동산 신탁 사 의 정비 사업 단독 시행 이 가능 해졌 다 . 이후 지난해 초 서울 여의도 를 중심 으로 신탁 방식 재건축 ' 바람 ' 이 불 었 고 , 신탁 방식 사업 은 기존 조합 형 재건축 의 대안 으로 급부상 했 다 . 부동산 신탁 사 의 자금 조달 능력 과 사업 기간 단축 가능 성 때문 이 다 . 신탁 방식 은 사업 시행 자 가 신탁 사이 기 때문 에 추진 위원회 나 조합 설립 인가 에 필요 한 시간 ( 평균 2 년 이상 ) 을 아낄 수 있 다 .