기업 위한 지식 산업 센터 ' 부동산 투기 ' 수단 전락 
 제조 · IT 산업 등 기업 들 이 초기 투자 부담 을 줄여 공장 분양 을 받 을 수 있 는 산업단지 내 지식 산업 센터 ( 옛 아파트 형 공장 ) 가 온갖 편법 이 동원 되 는 등 투기 수단 으로 전락 해 대책 마련 이 시급 하 다 . 
 26 일 산업 통상 자원 부 에 따르 면 산업 집 적 법 상 산단 내 지식 산업 센터 등 에서 제조 · 비 제조업 을 하 려면 관리 기관 ( 지자체 ) 과 입주 계약 을 맺 어야 하 며 , 임대 사업 목적 의 최초 계약 은 불 가능 하 다 . 
 하지만 지식 산업 센터 분양 대 행사 들 이 임대 사업자 들 에게 편법 투기 를 조장 하 고 있 다 . 
 이날 동탄 테크노 밸리 도시 첨단 산단 의 한 지식 산업 센터 홍보 관 을 찾아가 " 임대 사업 투자 가 가능 하 냐 " 고 물 었 더니 실제 공장 ( 사무실 ) 을 차리 지 않 고 임대 사업 을 할 수 있 는 편법 을 안내 해 줬 다 . 
 일단 인쇄 ( 제조 ) · 소프트웨어 개발 ( 비 제조 ) 등 조건 에 맞 는 업종 으로 ' 위장 사업자 등록 ' 을 낸 뒤 , 공장 을 임차 할 기업 이 들어올 때 ' 임대 사업 ' 업종 을 추가 하 면 된다는 것 이 다 . 
 이 에 실제 입주 계획 이 없 는 임대 사업자 가 최초 분양 을 받 다 보 니 , 이곳 지식 산업 센터 중 60 개 의 공장 호실 이 이미 전매 가능 물건 으로 구분 됐 다 . 전체 273 개 공장 호실 ( 업무 지원 시설 등 제외 ) 중 최소 22 % 는 임대 사업자 가 시세 차익 을 얻 고자 분양 받 은 셈 이 다 . 
 또 의왕 테크노 파크 일반 산단 내 지식 산업 센터 분양 대행사 직원 은 위장 사업자 등록 을 통해 세제 혜택 을 받 는 수법 까지 자세히 설명 했 다 . 
 일반 업종 이 아닌 임대 사업 으로 사업자 등록 을 할 경우 부가가치세 환급 혜택 을 받 지 못해 향후 임대 수익 률 이 떨어질 수 있 다는 것 이 다 . 
 현재 3 . 3 ㎡ 당 570 만 원 수준 인 분양 가 가 준공 시기 에 700 만 원 까지 올라 시세 차익 이 기대 된다며 투자 기대 심리 를 유발 하 기 도 했 다 . 
 인근 부동산 관계자 는 " 산단 내 지식 산업 센터 는 90 % 까지 대출 가능 하 고 분양 가 도 낮 은 데 다 취득세 감면 등 혜택 도 있 어 초기 에 적 은 자금 으로 공장 마련 이 가능 하 다 " 며 " 이 에 임대 사업자 들 이 지식 산업 센터 에 눈독 을 들인다 " 고 말 했 다 . 
 이 에 한 분양 대행사 관계자 는 " 임대 사업자 들 을 위한 편법 인 건 사실 이 지만 불법 은 아니 고 , 투자 수요 가 많 아 안내 하 는 것 뿐 " 이라고 답 했 다 .