2017 - 04 - 06 잠실 리센 츠 시황 분석 매매 동향 전월세 동향 시세표 잠 실리 센츠 매매 리센 츠 전세 잠 실리 센츠 월세 추천 매물    : : : : : 리센 츠   관련 뉴스 와 시황 분석 , 전화 번호   : : : : : 관련 뉴스 동네 뉴스 단지 뉴스 상가 뉴스 시청 도 청시 군구 청공 공기 관보 도 자료 해명 자료 고시 공고 열람 공고 거래 동향 거래 건수 매매 동향 전세 동향 월세 동향 임대 동향 시황 분석 투자 분석 11 월 4 주 차 서울 아파트 매매 가격 이 37 주 ( 2016 년 3 월 1 주 차 이후 ) 만 에 보합세 를 보였 다 . 11 · 3 부동산 대책 이후 관망세 가 짙 어 지 고 대내외 적 불 확실 성 등 의 악재 가 겹치 면서 부동산 시장 이 움츠러든 것 으로 풀이 된다 .   11 · 3 부동산 대책 이후 정부 가 집단 대출 규제책 등 을 연달 아 내놓 으면서 주택 경기 가 안정 수준 을 넘 어 꽁꽁 얼어붙 고 있 다 . 강남 재건축 시장 뿐 아니 라 동작 · 마포구 를 중심 으로 강북 도 매매 가 · 전셋값 이 하락 하 고 있 다 . 내년 이후 입주 대란 공포 가 커지 는 상황 에서 분양 · 임대 주택 시장 의 급격 한 변화 대신 연착륙 을 위한 정부 차원 의 보완 책 이 필요 하 다는 지적 이 나온다 . 업계 에서 는 트럼프 효과 와 미국 금리 인상 가능 성 에 따른 달러 가치 수직 상승 , 복잡 한 국내 정세 등 이 겹치 며 당분간 아파트 거래 시장 관망세 가 지속 될 것 으로 전망 한다 . 지난해 는 일반인 들 도 체감 할 정도 로 매매 거래 가 예년 보다 많이 증가 했 고 가격 도 상승 했 습니다 . 매 매가 와 전세가 와 차이 가 좁혀져 전 워 세 손 님 이 매매 로 돌아선 경우 가 많 습니다 . 몇 주 째 전세 가격 상승 이 매매 가 상승 을 이끄 는 모양 세 라고 밝혔 다 . 20 일 부동산 114 에 따르 면 , 9 월 셋째 주 서울 아파트 전세 가격 은 0 . 34 % 상승 하 며 전주 전셋값 변동 률 보다 0 . 11 % p 커졌 다 . 전세 가격 상승 폭 이 확대 되 자 6 주 연속 주간 0 . 09 % 의 상승 률 을 유지 하 던 매매 가격 이 이번 주 0 . 01 % 하락 했 다 . 전세 물건 이 부족 한 지역 을 중심 으로 매매 전환 수요 가 이어지 고 있 으나 주간 매매 가격 은 소폭 ( 0 . 01 % p ) 하락 했 다 .   소형 평형 을 중심 으로 한 거래 가 되 고 있 으며 , 개포 2 단지 재건축 ( 래미안 블레스 티지 ) 완 판 분양 등 의 영향 으로 전반 적 으로 전평 형 의 매매 가 가 7 천만 원 - 8 천만 원 정도 상승 된 상태 에서 거래 가 되 고 잇 는 상태 입니다 .   그러나 정부 의 9 억 원 이상 고 가 재 건축 아파트 중도금 집단 대출 규제 ( 7 . 1 이후 ) 여파 로 신축 아파트 인 리센 츠 도 당분간 상승세 가 주춤 하 다가 재건축 아파트 의 급등 및 정부 의 가계 부채 관리 방안 발표 ( 8 . 25 ) 이후 주택 물량 을 줄일 것 이 라는 시그널 로 받아들이 고 있 어 견조 한 상승세 가 지속 되 고 있 는 상태 입니다 . 리센 츠 아파트 매매 의 경우 12 평 거래 가격 5 억 3 천 - 5 억 8 천 ( A ) 6 억 1 천 ( B ) 6 억 5 천 ( C ) 24 평 거래 가격 : 9 억 - 9 억 8 천 ( 상승 / 9 억 4 천 있 음 )   33 평 거래 가격 : 10 억 7 천 ~ 12 억 5 천 ( 상승 / 1 층 급매 10 억 7 천 있 음 )   38 평 거래 가격 : 12 억 7 천 )   48 평 거래 가격 : 13 억 8 천 - 16 억 4 천 ( 상승 / 급매 13 억 8 천 있 음 ) 관련 정보 동네 정보 단지 정보 버스 노선 지하철역 전문 업소 단지 상가 전화 번호 서울 전세 는 ▲ 양천 0 . 21 % ▲ 은평 0 . 20 % ▲ 도봉 0 . 18 % ▲ 강남 0 . 15 % ▲ 마포 0 . 15 % ▲ 성북 0 . 14 % 순 으로 올랐 다 . 반면 강동 ( - 0 . 19 ) , 서초 ( - 0 . 03 %), 송파 ( - 0 . 02 %), 동작 ( - 0 . 02 %) 은 전세 수요 가 주춤 해 지 면서 약세 를 보였 다 .   보통 전세 는 학기 전 이나 12 월 , 봄철 이 시즌 인데 10 , 11 월 에 는 시세 보다 저렴 하 게 나오 는 전세 물건 들 이 있 으므로   거래 계획 이 있 다면 미리 부동산 을 통해 알아보 길 권합니다 . 각평 형별 리센 츠 전월세 시세 12 평 전세 가격 : 3 억 3 천 ~ 4 억 6 천 월세 가격 2000 / 100 - 130 만 원 5000 / 9024 평 거래 가격 : 7 억 ~ 8 억 2 천 월세 가격 5000 / 200 만 원 3 억 / 120 - 130 만 원 4 억 / 80 - 100 만 원 5 억 / 60 만 원 33 평 거래 가격 : 8 억 ~ 8 . 6 억 월세 가격 5000 / 240 , 1 억 / 210 만 원 2 억 5 천 / 170 4 억 / 130 5 억 / 100 - 120 6 억 / 70 - 8038 평 거래 가격 : 8 . 8 억 ~ 9 억 5 천 월세 가격 5 억 / 165 - 170 만 원 6 . 8 억 / 40 만 원 48 평 거래 가격 : 10 억 ~ 11 억 5 천 월세 가격 1 억 / 340 - 350 만 원 2 억 5 천 / 300 만 원 5 억 / 220 만 원 7 억 5 천 / 130 8 억 / 100 : : : : : 리센 츠   시세표   : : : : : 아파트 명칭 면적 형 ( ㎡) 매매 가   단위 : 만 원 전세 가   단위 : 만 원 월세 가   단위 : 만원 하 한 가상 한 가하 한 가상 한 가하 한 가상 한 가잠 실리 센츠 3952 , 00063 , 00035 , 00045 , 0002000 / 1102000 / 100 - 1207990 , 000100 , 00070 , 00074 , 00030000 / 12010000 / 170109109 , 000120 , 00080 , 00085 , 00010000 / 22010000 / 180 - 21158128 , 000165 , 000100 , 000115 , 00010000 / 32040000 / 210 리센 츠 의 매매 추천 물건 물건 종류 방 , 욕실 / 가격 매물 의 특징 미 체결 확인 일잠 실리 센츠 242 동 중간층 남서향 127 ㎡ 방수 - 4 개 욕실 - 2 개 희망 가격 135 , 000 만 원 역세 권 , 확장 , 천천히 입주 2017 . 04 . 06 잠실 리센 츠 237 동 중간층 남 동향 82 ㎡ 방수 - 3 개 욕실 - 2 개 희망 가격 97 , 000 만 원 귀한 매물 올 확장 확트인 전망 집 깔끔 함 2017 . 04 . 06 잠실 리센 츠 241 동고 층 남 동향 109 ㎡ 방수 - 4 개 욕실 - 2 개 희망 가격 115 , 000 만 원 역세 권 수리 잘 됨 올 확장 일조권 좋 아요 2017 . 04 . 06 잠실 리센 츠 263 동 중간층 향 159 ㎡ 방수 - 4 개 욕실 - 2 개 희망 가격 145 , 000 만 원 조용 하 고 앞 이 확 트윈 동 한강 조망 굿 확장 2017 . 04 . 06 잠실 리센 츠 256 동 중간층 남 동향 159 ㎡ 방수 - 4 개 욕실 - 2 개 희망 가격 160 , 000 만 원 최고 의 입지 전망 최고 올 확장 수리 됨 실수요자 들 께 적극 추천 . . 2017 . 04 . 06 리센 츠 의 전세 추천 물건 물건 종류 방 , 욕실 / 가격 매물 의 특징 미 체결 확인 일잠 실리 센츠 254 동로 얄 층 남서향 159 ㎡ 방수 - 4 개 욕실 - 2 개 희망 가격 110 , 000 만 원 짝 수동 채광 좋 은 집 전부 확장 급 전세 입니다 2017 . 04 . 06 잠실 리센 츠 245 B 동로 얄 층 향 43 ㎡ 방수 - 1 개 욕실 - 1 개 희망 가격 45 , 000 만 원 I 올 확장 I 깨끗 한 집 I 귀한 B 타입 전세 I 융자 없 음 I 2017 . 04 . 06 잠실 리센 츠 205 동저 층 남서향 109 ㎡ 방수 - 3 개 욕실 - 2 개 희망 가격 83 , 000 만 원 올 확장 시스템 에어컨 저층 이나 일조권 이 좋 아요 2017 . 04 . 06 잠실 리센 츠 245 C 동중 간 층 향 42 ㎡ 방수 - 1 개 욕실 - 1 개 희망 가격 46 , 000 만 원 올수리 채광 전망 좋 으며 집 상태 좋 습니다 2017 . 04 . 06 잠실 리센 츠 243 A 동중 간 층 향 42 ㎡ 방수 - 1 개 욕실 - 1 개 희망 가격 35 , 000 만 원 확장 . 융 자무 . 초 역세 권 . 정원 전망 2017 . 04 . 06 리센 츠 의 월세 추천 물건 물건 종류 방 , 욕실 / 가격 매물 의 특징 미 체결 확인 일잠 실리 센츠 243 A 동고 층 향 42 ㎡ 방수 - 1 개 욕실 - 1 개 희망 가격 2 , 000 만 원 / 105 만 원 올 확장 올 마루 에 어 콘 입주 협의 2017 . 04 . 06 잠실 리센 츠 246 B 동중 간 층 남서향 4 , 206 ㎡ 방수 - 1 개 욕실 - 1 개 희망 가격 2 , 000 만 원 / 125 만 원 확장 로얄 층 으로 집 상태 깨끗 하 며 빠른 입주 가능 2017 . 04 . 06 잠실 리센 츠 237 동고 층 남 동향 82 ㎡ 방수 - 3 개 욕실 - 2 개 희망 가격 20 , 000 만 원 / 150 만 원 앞 이 확 트윈 동 남향 확장 교육 환경 굿 조망 굿 내부 상태 양호 2017 . 04 . 06 잠실 리센 츠 227 동고 층 남향 110 ㎡ 방수 - 3 개 욕실 - 2 개 희망 가격 20 , 000 만 원 / 180 만 원 로얄 동 층 전망 학교 인근 올 확장 아일랜드 아주깨 끗 2017 . 04 . 06 잠실 리센 츠 202 동고 층 남 동향 110 ㎡ 방수 - 3 개 욕실 - 2 개 희망 가격 20 , 000 만 원 / 160 만 원 올 확장 올 마루 한강 뷰 전망 좋 은 월세 있 어요 2017 . 04 . 06  