[ LG 硏 가계 자산 패널 분석 … 전세 값 상승 에 30 대 후반 자 가 전환 비중 늘 어 , 60 대 가구주 가처분 소득 대폭 증가 ] 인구 고령 화 와 저금리 기조 가 맞물리 면서 연령 별 로 자산 보유 비중 이 바뀌 고 있 다 . 전세 값 상승 을 감당 하 지 못한 30 대 후반 가구주 들 은 차라리 빚 을 늘려 집 을 사 고 있 다 . 베이비 부머 세대 인 60 대 들 은 은퇴 시기 를 늦추 고 계속 일 을 하 면서 저축 을 늘리 고 있 다 . 박성준 LG 경제 연구원 연구원 은 3 일 발표 한 ‘ 가구 별 자산 포트폴리오 분석 ’ 보고서 에서 “ 가구주 연령 대 별 로 50 ~ 60 대 는 금융 자산 증가 가 두드러진 반면 30 대 후반 에서 는 전세금 상승 부담 으로 자 가 주택 구입 에 나서 는 가구 가 증가 했 다 ” 고 밝혔 다 . 연구원 이 통계청 과 한국은행 의 가계 · 금융 복지 조사 를 분석 한 결과 연령 별 로 30 대 후반 ( 35 ~ 39 세 ) 가구주 의 금융 자산 비중 은 2012 년 34 . 9 % 에서 2015 년 34 % 로 감소 했 다 . 반면 같 은 기간 50 대 는 23 . 4 % 에서 26 . 6 % 로 , 60 대 는 17 . 2 % 에서 19 . 9 % 로 증가 했 다 . 30 대 후반 가구 는 실물 자산 이 가구 당 평균 1240 만 원 증가 했 다 . 다만 금융 자산 증가 분 은 이 의 1 / 4 수준 인 312 만 원 에 그쳤 다 . 50 대 가구 는 실물 자산 이 가구 당 평균 1763 만 원 감소 한 반면 , 금융 자산 은 평균 1205 만 원 증가 했 다 . 특히 60 대 가구 는 가구 당 평균 실물 자산 과 금융 자산 이 각각 4330 만 원 , 2377 만 원 증가 했 다 . 보고서 는 30 대 후반 가구 가 다른 연령 대 와 달리 실물 자산 이 대폭 늘어난 이유 가 2012 년 이후 수도 권 을 중심 으로 전세 보증금 이 급등 한 영향 이 컸 다고 분석 했 다 . 저 금리 와 정부 LTV ( 주택 담보인 정비 율 ) , DTI ( 총 부채 상환 비율 ) 규제 완화 조치 등 으로 전세 보증금 인상 분 을 감당 하 지 못한 가구 들 이 아예 빚 을 더 늘려 집 을 구매 했 다는 것 이 다 . 실제로 30 대 후반 가구주 의 자 가 비중 은 2012 년 45 . 6 % 에서 2015 년 50 . 2 % 로 4 . 6 % 포인트 상승 했 다 . 반면 전세 비중 은 35 . 0 % 에서 28 . 3 % 로 6 . 7 % 포인트 감소 했 다 . 박 연구원 은 “ 다른 연령층 에 비해 30 대 후반 가구 의 전제 감소 폭 , 자 가 증가 폭 이 훨씬 컸 다 ” 고 설명 했 다 . 30 대 후반 가구주 들 을 2012 년 ~ 2015 년 사이 금융 부채 가 평균 1165 만 원 증가 했 다 . 이 가운데 77 % 인 896 만 원 이 주택 마련 을 위한 대출 증가 액 이 었 다 . 문제 는 이런 현상 으로 30 대 후반 의 가처분 소득 이 감소 하 고 빚 상환 에 어려움 을 겪 는 한계 가구 가 증가 하 고 있 다는 것 이 다 . 한계 가구 는 순 금융 자산 이 마이너스 인 동시 에 원리금 상환액 비율 ( 원리금 상환액 / 가처분 소득 ) 이 40 % 를 초과 하 는 가구 다 . 보고서 에 따르 면 2014 년 부터 2015 년 사이 35 ~ 44 세 가구주 가운데 한계 가구 가 약 3 만 가구 증가 한 것 으로 추정 된다 . 박 연구원 은 “ 30 대 후반 에서 40 대 초반 가구주 가 전세 보증금 상승 부담 으로 그동안 의 저축 과 추가 적 인 차입 을 통해 주택 마련 에 나서 면서 나타난 일 ” 이 라며 “ 유동 성 측면 의 압박 은 높 아 진 것 으로 볼 수 있 다 ” 고 지적 했 다 . 60 대 가구 는 이 와 달리 실물 자산 , 금융 자산 이 동시 에 증가 했 다 . 은퇴 시기 가 늦춰져 가처분 소득 이 증가 했 고 , 결혼 연령 이 늦춰 지 면서 성인 자녀 의 소득 이 가구 에 합산 된 영향 도 일부 작용 한 것 으로 추정 된다 . 60 대 가구주 의 가처분 소득 은 2012 년 2686 만 원 에서 2015 년 3398 만 원 으로 713 만 원 증가 했 다 . 이 는 같 은 기간 전체 평균 448 만 원 을 웃도 는 수준 이 다 . 60 대 가구 가 노후 대비 를 위해 저축 을 늘리 면서 금융 자산 도 동시 에 증가 했 다는 분석 이 다 . 고령화 로 2012 년 에 는 50 대 가 자산 과 순 자산 이 가장 많 았 으나 2015 년 에 는 60 대 로 늦춰졌 다 . 향후 고령화 가 진전 되 면서 연금 등 을 중심 으로 금융 자산 비중 이 확대 될 가능 성 이 높 다는 분석 이 다 . 우리 나라 는 2017 년 65 세 이상 인구 비중 이 14 % 가 넘 을 것 으로 예상 된다 . 지난해 말 우니 나라 가계 의 보험 및 연금 비중 은 31 . 1 % 였 는데 이 비중 이 더 높 아 질 것 으로 보인다 . 공유 하 기 글 요소