[ 머니 투데이 민 동훈 기자 ] [ 서울 85 ㎡ 이하 경쟁 률 , 85 ㎡ 초과 2 배 넘 어 … 공급량 도 매매 가격 도 중소형 월등 ] 중소형 주택 인기 가 뜨겁 다 . 실제 올 상반기 에 분양 된 중소형 아파트 가 중대 형 보다 높 은 청약률 을 기록 했 고 하락세 를 보이 고 있 는 아파트 값 도 중소형 이 상대 적 으로 안정 적 인 모습 을 보였 다 . 16 일 부동산 정보 업체 인 부동산 114 에 따르 면 올 상반기 공급 된 분양 단지 의 면적 별 청약 경쟁 률 은 85 ㎡( 이하 전용 면적 ) 이하 가 85 ㎡ 초과 보다 높 게 나타났 다 . 지역 별 로 보 면 서울 은 85 ㎡ 초과 중대 형 의 경우 0 . 67 대 1 로 미달 경쟁 률 을 보였 지만 85 ㎡ 이하 중소형 은 1 . 3 대 1 로 중대 형 의 2 배 가 넘 는 경쟁 률 을 보였 다 . 올해 분양 열기 가 가장 뜨거웠 던 부산 의 경우 엔 중소형 경쟁 률 이 19 . 73 대 1 을 기록 하 며 4 . 71 대 1 에 그친 중대 형 의 4 배 이상 많 은 관심 이 쏠렸 다 . 전국 적 으로 도 중소형 ( 4 . 52 대 1 ) 이 중대 형 ( 3 . 84 대 1 ) 보다 높 은 경쟁 률 을 기록 했 다 . 재건축 을 제외 한 전국 소재 일반 아파트 매매 가격 의 경우 에 도 전반 적 인 약세 는 이어졌 지만 중소형 이 덜 하락 하 거나 안정 적 인 모습 을 보였 다 . 85 ㎡ 초과 아파트 는 2012 년 상반기 중 0 . 66 % 하락 했 지만 60 ~ 85 ㎡ 이 하 는 0 . 16 % 떨어지 는 데 그쳤 다 . 건설사 들 도 주택 시장 트렌드 를 고려 해 소형 주택 을 늘리 는 설계 변경 사업장 이 늘 었 다 . 면적 별 공급 물량 추이 증감 을 살펴보 면 85 ㎡ 초과 는 2007 년 까지 증가 했 지만 2008 년 전년 대비 42 . 9 % 감소 하 는 등 공급량 이 급격히 줄어드 는 모습 을 보였 다 . 지난해 잠시 전년 대비 증가 했 지만 그동안 공급량 부족 을 만회 하 기 는 어려운 규모 였 다 . 반면 85 ㎡ 이 하 는 전년 대비 로 2008 년 12 . 6 %, 2009 년 1 . 8 %, 2010 년 14 . 7 % 하락 했 지만 85 ㎡ 초과 에 비해 감소 율 은 낮 았 다 . 올 상반기 만 봐도 85 ㎡ 이 하 는 60 . 7 % 감소 했 지만 85 ㎡ 초과 는 66 . 5 % 줄 었 다 . 부동산업 계 에서 는 글로벌 금융 위기 등 으로 인한 부동산 시장 불황 을 겪 으면서 주택 시장 의 패러다임 은 중대 형 에서 실속 있 는 중소형 시장 으로 변화 하 고 있 다고 분석 하 고 있 다 . 가격 하락 을 주도 하 고 거래량 감소 와 미분양 사태 등 을 겪 으며 애물단지 , 찬밥 신세 로 전락 한 곳 도 있 다 . 서울 은평뉴타운 대 형평 형 대 규모 미달 사태 가 지금껏 이어지 고 있 는 것 이 대표 적 인 사례 다 . 전문가 들 은 가계 소득 보다 물가 상승 률 이 높 아 진데다 실질 가계 소득 이 위축 되 고 가계 부채 부담 도 커 지 면서 비용 이 절감 되 는 합리 적 인 주거 소비 로 바뀌 고 있 는 점 도 중소형 인기 의 이유 로 꼽 고 있 다 . 부동산 114 이미윤 책임 연구원 " 주택 가격 은 하락 하 고 처분 은 어려워 원금 과 이 자부담 으로 하우스 푸어 로 전략 하 는 경우 가 늘 고 있 다 " 며 " 소비자 들 의 주택 가치관 도 투자 목적 이 아닌 거주 목적 우선 의 내 집 마련 으로 바뀌 면서 소형 주택 의 선호도 가 높 아 졌 다 " 고 분석 했 다 . [ 핫 이 슈 ] 숨 은 진주 를 찾 아라 " 생활 속 주식 " [ 내 손안 의 스마트 한 경제 정보 , 머니 투데이 뉴스 가 판대 ] [ 관련 키워드 ] 중소형 | 소형 주택 | 부동산 [ 머니 투데이 핫뉴스 ] ☞ " 아파트 값 또 떨어졌 다 " 제일 심각 한 동네 는 ☞ 기업 " 연봉 2000 줄게 "… 학생 " 1200 만 이 라도 " ☞ " 영원히 … " 클린턴 이 반한 한국 의 女 서기관 ☞ 車 에서 자 던 남자 보 고 , 행인 " 깜짝 "… 왜 ? ☞ " 아파트 3 억 떨어져도 안사 " 더 불안 한 건 … 민 동훈 기자 mdh 5246 @ < 저작권자 ⓒ ' 돈 이 보이 는 리얼타임 뉴스 ' 머니 투데이 , 무단 전재 및 재 배포 금지 >