세입자 가 전세 보증금 을 돌려받 지 못하 면 주택 도시 보증 공사 ( HUG ) 가 대신 돌려주 는 보증 상품 인 ' 전세 보증금 반환 보증 ' 가입자 가 1 년 만 에 약 2 배 늘어난 것 으로 나타났 다 . 최근 지방 집값 이 하락 추세 인 데 다 수도 권 도 일부 신 도시 의 입주 폭탄 우려 로 보증금 을 돌려받 지 못하 는 ' 깡통 전세 ' 우려 가 커지 면서 보증 상품 수요 도 증가 한 것 으로 보인다 .