광주 상무 지구 빈 상가 줄 었 다 
 광주 지역 상가 의 올 2 분기 공실 률 감소세 가 두드러진 것 으로 나타났 다 . 
 11 일 한국 부동산 연구원 이 7 대 특광역시와 경기 지역 의 대표 적 상업 용 부동산 인 오피스 빌딩 1000 동 , 매장 용 빌딩 ( 상가 ) 2000 동 을 조사 · 발표 한 ‘ 2011 년 2 분기 임대료 조사 및 투자 수익 률 결과 보고서 ’ 에 따르 면 광주 의 오피스 빌딩 78 동 ( 금남 로 23 · 상무 지구 15 · 북구 19 · 기타 21 ) 과 매장 용 빌딩 91 동 ( 충장로 18 · 금호지구 10 · 상무 지구 23 · 봉선 지구 10 · 일곡 지구 10 · 전 남대 13 · 첨단 지구 7 ) 을 표본 조사 결과 , 전 분기 에 비해 매장 용 빌딩 공실 률 은 - 2 . 2 % 포인트 를 기록 , 대전 ( - 2 . 5 %) 에 이어 조사 대상 중 감소세 가 가장 높 았 다 . 전 상권 에서 고르 게 빈 상가 가 감소 한 것 . 
 광주 지역 매장 용 빌딩 의 공실 률 은 꾸준히 낮 아 져 지난 2009 년 1 분기 전체 매장 용 빌딩 의 공실 률 17 . 3 % 에서 올 2 분기 공실 률 은 10 . 8 % 를 기록 했 다 . 전남 대 인근 의 공실 률 은 2009 년 1 분기 20 . 1 % 에 이르 렀 지만 올 2 분기 에 는 8 . 2 % 로 낮 아 졌 고 , 일곡 지구 도 같 은 기간 16 . 4 % 에서 9 . 8 % 로 하락 했 다 . 
 반면 , 오피스 빌딩 의 공실 률 은 꾸준히 높 아 지 는 추세 로 전체 오피스 빌딩 공실 률 은 지난 2009 년 1 분기 13 . 6 % 에서 지난해 2 분기 15 . 2 % 로 높 아 진 후 올 2 분기 전 분기 와 같 은 17 . 4 % 를 기록 했 다 . 금남로 의 공실 률 상승 이 유독 심해 2009 년 1 분기 12 . 7 % 였 지만 올 2 분기 에 는 24 . 8 % 로 3 년 새 두 배 가까이 높 아 졌 다 . 
 지역 별 로 보 면 매장 용 빌딩 의 공실 률 은 충장로 ( 24 . 6 %), 금호지구 ( 0 . 0 %), 상무 지구 ( 7 . 1 %), 봉선 지구 ( 3 . 1 %), 일곡 지구 ( 9 . 8 %), 전 남대 ( 8 . 2 %), 첨단 지구 ( 19 . 5 %) 로 전 분기 보다 충장로 1 . 6 % 포인트 , 금호지구 1 . 8 % 포인트 , 상무 지구 2 . 6 % 포인트 , 봉선 지구 1 . 4 % 포인트 , 일곡 지구 2 . 1 % 포인트 , 전 남대 1 . 2 % 포인트 , 첨단 지구 4 . 1 % 포인트 하락 했 다 . 
 오피스 빌딩 의 공실 률 은 금남로 ( 24 . 8 %), 상무 지구 ( 15 . 9 %), 북구 ( 15 . 1 %), 기타 ( 13 . 8 %) 로 금남 로 와 상무 지구 , 북구 는 전 분기 에 비해 각각 0 . 5 % 포인트 , 1 . 1 % 포인트 , 1 . 2 % 포인트 상승 했으며 기타 지역 은 1 . 8 % 포인트 가 하락 했 다 . 
 매장 용 빌딩 임대료 ( 1 층 기준 ) 도 전 분기 와 비교 , 미미 하 게 상승 했 다 . 전 분기 ㎡ 당 1 만 8600 원 의 임대료 는 올 2 분기 1 만 8700 원 으로 0 . 1 % 포인트 올랐 다 . 오피스 빌딩 ( 3 층 이상 ) 의 ㎡ 당 임대료 는 5400 원 으로 전 분기 와 비교 , 변동 이 없 었 다 . 임대료 ( 1 층 기준 ) 가 가장 비싼 곳 은 충장로 로 ㎡ 당 2 만 3700 원 을 기록 했으며 봉선 지구 가 2 만 100 원 , 상무 지구 1 만 9600 원 , 전 남대 인근 이 1 만 8900 원 이 었 다 . 
 부동산 연구원 관계자 는 “ 광주 지역 상가 공실 률 이 줄어든 것 은 최근 임대 계약 이 다소 늘어났 기 때문 으로 보인다 ” 고 말 했 다 .