세운상가 옥상 전망 은 한마디 로 " 입 이 딱 벌어지 는 서울 스카 라인 “ 라고 말 할 정도 로 . " 주변 에 고층 건물 이 없 어서 멀리 산 을 배경 으로 서울 의 파란 하늘 이 펼쳐졌 다 . 기자 가 찾 은 세운상가 옥상 에서 바라본 서울 조망권 은 조선 시대 종묘 부터 현대 건축물 까지 촘촘 하 게 중첩 돼 있 고 . 경제 적 잠재력 도 중요 했 다 . 하지만 세운상가 주변 에 건물 들 이 보 기 가 흉측 할 정도 로 방치 되 어 개발 된 빌딩 숲 과 대조 를 이뤄 세운상가 상인 협회 관계자 와 인터뷰 를 했 다 . 세운상가 는 지난해 9 월 리모 델 링 후 ‘ 데이트 명소 ’ ‘ 실내 데이트 장소 ’ ‘ 사진 애호가 들 의 출사 지 ’ 등 입소문 이 나 고 있 다 . 세운상가 를 지켜온 상인 400 여 명 이 30 년 에서 40 년 간 영업 을 하 고 있 는데 예전 처럼 활성 화 되 지 는 못하 고 있 다고 말 했 다 . 서울시 에서 ‘ 다시 세운 ’ 프로젝트 를 시작 했 다 . 전자 ‧ 전기 산업 의 메카 로 불리 던 세운상가 를 ‘ 4 차 산업 혁명 의 거점 ’ 으로 부활 시킨다는 목표 였 다 . 용산 전자 상가 가 들어선 뒤 낙후 되 고 침체 된 세운상가 . 완전히 철거 하 는 대신 이 프로젝트 를 통해 기존 모습 은 유지 하 며 건물 과 주변 을 리모 델 링 해 지난 9 월 18 일 재 개장 했 다 . 세운상가 는 1968 년 ‘ 세계 의 기운 이 모이 다 ’ 라는 뜻 을 가진 국내 최초 의 종합 전자 상가 이자 40 년 전통 의 전자 상 가 다 . 오래 된 전통 만큼 수많 은 기업 들 이 이곳 을 거쳐 갔 다 . TG 삼보컴퓨터 , 한글 과 컴퓨터 , 코 맥스 도 모두 여기 서 시작 됐 다 . 서울 의 중심 인 종로 에 위치 한 도심 전자 산업 지역 의 메카 로서 수많 은 장인 들 과 전기 전자 부품 , 전기 재료 , 컴퓨터 반도체 , 음향 기기 , 전자 제품 , CCTV , 오락 기기 , 노래방 기기 , 조명 기기 등 다양 한 전자 상품 들 이 있 다 . 1945 년 무렵 종로 - 을 지로 일 대 는 일본 에 의해 소개 공지 로 지정 됐 다 . 한국 전쟁 이후 집 을 잃 은 이재민 들 이 대 규모 판잣집 을 살 기 시작 했으나 1966 년 대한민국 최초 의 도심 재 개발 사업 으로 계획 돼 건축가 김수근 이 설계 하 고 2 년 만 인 1968 년 국내 최초 의 주상 복합 단지 인 세운상가 가 탄생 했 다 . 서울시 는 1 천 200 억 원 을 투자 해 서울역 인근 중림동 , 서계동 , 회현동 등 에서 재생 사업 을 벌일 계획 이 다 . 세운 상가 에 는 약 1 천억 원 을 투자 한다 . 서울시 는 세운상가 재생 이후 민간 개발 이 활성 화 되 고 , 장기간 정체 됐 던 세운 4 구역 재생 사업 이 활기 를 찾 고 있 다고 밝혔 다 . 하지만 현실 과 는 다르 다 . 세운상가 의 경우 세운 재 정비 촉진 지구 재개발 이 제대로 이뤄지지 않 으면 1 만 9 천 명 으로 추정 한 간접 고용 효과 가 축소 되 거나 시기 가 미뤄질 수 있 다 . 시사저널 보도 에 따르 면 서울 중구 산림동 에 살 고 있 는 안 숙경 할머니 ( 71 ) 는 최근 집 생각 에 밤잠 을 못 이루 고 있 다 . 40 년 넘 게 머물렀 던 집 을 뺏기 고 빚더미 에 앉 을 위기 에 처했 기 때문 이 다 . 이웃 주민 이 던 김은숙 씨 ( 여 · 66 ) 의 상황 도 다르 지 않 다 . 김 씨 도 최근 이사 한 집 을 압류 하 겠 다는 통보 를 받 았 다 . 세운 5 구역 으로 불리 는 산림동 일대 에서 이렇게 경매 위기 에 처한 집 만 77 가구 에 이른다 . 사건 의 발단 은 재 개발 광풍 ( 狂風 ) 이 불 던 2006 년 으로 거슬러 올라간다 . 서울시 는 서울 종로구 종로 3 가 일 대 를 ‘ 세운 재 정비 촉진 지구 ’ 로 지정 해 도시 환경 정비 사업 등 을 추진 하 는 계획 을 결정 · 고시 했 다 . 이후 서울 중구 산림동 82 - 5 번지 일 대 가 ‘ 세운 5 구역 ’ 으로 신설 지정 됐 다 . 세운 5 구역 재 개발 은 2008 년 세워진 코아 시그마 라는 회사 가 주도 하 기 시작 했 다 . 코아 시그마 는 이후 외환은행 , 산 은 캐피탈 등 으로부터 1200 억 원 규모 의 PF ( Project Financing ) 대출 을 받 아 부동산 매입 을 시작 했 다 . 안 할머니 를 비롯 한 동네 주민 들 은 대부분 2008 년 부동산 매매 계약 을 맺 었 다 . 안 할머니 와 코아 시그마 가 당시 맺 은 부동산 매매 계약서 를 보 면 , 안 할머니 는 집 이 있 는 건물 전체 를 14 억 2200 만 원 에 매각 하 기 로 계약 을 맺 었 다 . 코아 시그마 로부터 2008 년 계약금 ( 10 %) 과 1 차 중도금 ( 20 %) 을 받 고 , 2009 년 에 2 차 중도금 ( 30 %) 과 잔금 ( 40 %) 을 받 은 뒤 매각 절차 를 마무리 하 기 로 했 다 . 2 차 중도금 까진 무리 없이 받 았 다 . 이후 점포 상인 들 도 이 주비 를 지원 해 내보냈 다 . 이사 할 집 도 알아보 면서 떠날 준비 를 하 고 있 었 다 . 하지만 잔금 을 치르 기 로 했 던 2009 년 12 월 31 일 코아 시그마 로부터 돈 이 입금 되 지 않 았 다 . 회사 에 문의 했 지만 “ 재개발 이 미뤄 지 고 있 어서 그러 니 조금 만 기다려 달 라 ” 는 답변 만 들 었 다 . 지급 시기 가 미뤄질 때 마다 회사 에 독촉 전화 를 했 지만 계속 같 은 답변 만 돌아왔 다 . 계약서 상 잔금 이 치러 지 지 않 으면 연 25 % 의 지체 상금 을 지급 하 기 로 규정 돼 있 지만 , 주민 들 은 이 조차 도 요구 하 지 않 았 다 . 특히 잔금 지급 이 지연 되 면서 손해 를 봐 자살 을 택한 주민 도 생겼 다고 주민 들 이 전하 고 있 다 . 세운상가 옥상 에서 희곡 작 와 함께 한 서정용 기자 한때 재 개발 열풍 도 한 풀 꺾였 고 , 불 꺼진 동네 는 삭막 한 상태 로 방치 돼 문민정부 가 나서 야 된다고 주민 들 은 주장 하 고 있 다 . 기자 는 2018 년 1 월 12 일 대학 동창 들 과 만나 세운 상가 다방 과 종로 3 가 먹거리 에서 정담 을 나누 었 다 . 공유 하 기 글 요소