역대 최대 … 경쟁 률 317 . 6 대 1 롯데 리츠 주 가 , 공모 가 보다 30 %↑… 전문가 “ 부동산 침체 땐 손실 우려 ” 간접투자상품 의 일종 으로 부동산 투자 회사 의 주식 을 사들여 수익 을 거두 는 공모 리츠 ( REITs ) 가 인기 를 끌 고 있 다 . 1 % 대 저금리 시대 에 상대 적 으로 높 은 수익 률 을 기대 할 수 있 기 때문 이 다 . 26 일 금융 투자 업계 에 따르 면 다음 달 5 일 코스피 에 상장 하 는 NH 프라임 리츠 의 일반 투자자 대상 공모 청약 경쟁 률 은 317 . 6 대 1 을 기록 했 다 . 청약 증거금 으로 만 역대 부동산 리츠 공모 청약 증거금 중 최대 규모 인 7 조 7499 억 원 이 모였 다 . NH 프라임 리츠 는 △ 서울 스퀘어 △ 강남 N 타워 △ 삼성물산 서초 사옥 △ 삼성 SDS 타워 등 4 개 부동산 을 핵심 자산 으로 한다 . 공모 가 5000 원 기준 1 년 차 예상 배당 수익 률 은 5 % 대 다 . 리츠 는 개별 투자자 의 자금 을 모아 부동산 에 투자 한 뒤 임대료 수익 등 을 투자자 에게 배당 하 는 상품 이 다 . 배당 수익 과 더불 어 시세 차익 도 노릴 수 있 다 . 정부 가 ‘ 공모 형 부동산 간접 투자 활성 화 방안 ’ 등 으로 리츠 배당 수익 에 세제 혜택 을 추진 하 고 있 는 점 도 인기 요인 중 하나 다 . 실제 지난달 30 일 코스피 에 상장 된 롯데 리츠 의 한 주당 가격 ( 25 일 기준 ) 은 6500 원 으로 공모 가 ( 1 주 당 5000 원 ) 보다 30 % 올랐 다 . 지난해 상장 된 신한 알파 리츠 와 이 리츠 코크 렙 의 한 주당 가격 도 각각 8450 원 , 7150 원 으로 공모 당시 보다 각각 69 %, 43 % 올랐 다 . 다만 부동산 전문가 들 은 리츠 의 인기 에 휩쓸린 무분별 한 투자 는 금물 이 라고 조언 한다 . 부동산 시장 이 침체 될 경우 손해 를 볼 수 있 기 때문 이 다 . 안명숙 우리은행 부동산 투자 지원 센터 부장 은 “ 리츠 의 수익 률 은 결국 핵심 부동산 자산 의 안정 성 과 임대 지속 성 등 에 달려 있 다 ” 며 “ 국내 주식 시장 에 상장 된 리츠 상품 중 주가 가 하락 한 사례 도 있 는 만큼 무리 하 게 접근 해선 안 될 것 ” 이 라고 말 했 다 . 정순구 기자 soon 9 @ donga . com ▶ 동아일보 단독 뉴스 / 트렌드 뉴스 ▶ 네이버 홈 에서 [ 동아일보 ] 채널 구독 하 기 ⓒ 동아일보 & donga . com , 무단 전재 및 재 배포 금지