2000 년 대 부동산 폭 등 은 가계 부채 로 만든 일종 의 거품 이 다 . 국내 가계 소득 은 500 조 원 인데 가계 대출 은 700 조 원 이나 된다 . 2006 년 이후 빚 을 지 고 아파트 를 구입 한 가구 는 전국 적 으로 159 만 5 천 여 가구 에 이른다 . 아파트 를 사 면 돈 을 번다는 심리 가 확산 되 면서 ' 묻 지 마 투자 ' 가 늘 었 다 . 단기 적 인 경기 부양 에 급급 한 정부 , 부동산 담보 대출 과 프로젝트 파이 낸 싱 ( PF ) 으로 재미 를 본 금융 회사 , 선분 양제 로 땅 에 깃발 만 꽂 으면 돈 을 벌 수 있 었 던 건 설사 , 불로 소득 을 노렸 던 투자자 들 이 ' 아파트 광풍 ' 을 만들 어 낸 것 이 다 .