【 입찰 공고문 】 서울 특별시 시설 관리 공단 공고 제 2016 - 45 호종 로 4 가지 하도 상가 점포 임대 입찰 공고 서울 특별시 시설 관리 공단 에서 관리 하 는 서울특별시 종로 4 가지 하도 상가 점포 임대 를 위하 여 다음 과 같이 입찰 공고 합니다 . 1 . 입찰 에 부치 는 사항 1 ) 건 명 : 종로 4 가지 하도 상가 점포 임대 2 ) 입찰 물건 : 1 개 점포 ( 단위 : 원 , 부가세 미 포함 ) 상가 명호 수 임대 면적 ( ㎡) 연간 임대료 ( 예정 가격 ) 종로 4 가지 하도 상가 31 호 4 . 4 ` 458 , 800 * 점포 위치 : 서울시 중구 창경궁로 81 종로 4 가지 하도 상가 3 ) 업종 제한 : 필요 설비 ( 가스 , 수도 , 배기 등 ) 미비 로 식음료 점포 불가 4 ) 임대 기간 : 5 년 5 ) 임대료 산정 방법 - 첫째 연도 : 최고 입찰가 ( 낙찰가 ) 로 부과 - 2 차 연도 이후 : 공유 재산 및 물품 관리법 시행령 제 31 조 제 3 항 의 산식 에 따라 산출 한 금액 [ ( 입찰 로 결정 된 첫째 연도 의 임대료 ) X ( 해당 연도 의 재산 가격 ) ÷ ( 입찰 당시 재산 가격 ) ] 6 ) 입찰 일정 전자 입찰서 제출 및 입찰 보증금 납부 기간입찰 집행 ( 개찰 ) 일시 개찰 장소 계약 체결 2016 . 10 . 20 ( 목 ) 10 시 ~ 2016 . 10 . 27 ( 목 ) 16 시 2016 . 10 . 28 ( 금 ) 10 시 서울시 시설 관리 공단 입찰 집행관 PC 낙찰 통보 후 10 일 이내 2 . 입찰 참가 자격 1 ) 입찰 공고 일 현재 점포 를 직접 임차 코자 하 는 자 ( 개인 또는 법인 ) 로서 서울 특별시 지하도 상가 관리 조례 제 5 조 ( 계약 의 체결 ) 및 지방 자치 단체 를 당사자 로 하 는 계약 에 관한 법률 시행령 제 13 조 ( 입찰 참가 자격 ) , 제 92 조 ( 부정 당업자 의 입찰 참가 자격 제한 ) 에 위배 되 지 않 는 자 2 ) 한국자산관리공사 전자 자산 처분 시스템 ( 이하 “ 온비드 ” 라고 함 ) 입찰 참가자 준수 규칙 제 4 조 ( 입찰 자격 제한 ) 의 사유 에 해당 되 지 않 은 자 3 ) “ 온비드 ” 에 이용자 ( 회원 ) 으로 등록 하 고 공인 인 증기관 에서 발급 받 은 인증서 ( 공인 인 증서 는 전자 입찰 에 사용 가능 한 것 ) 로 온비드 에 등록 을 필한 자 . * 미등록자 는 온비드 홈페이지 를 통해 이용자 ( 회원 ) 등록 을 하 여야 함 4 ) 서울 특별시 지하도 상가 관리 조례 제 4 조 제 2 항 에 의거 , 계약 시작 일 기준 서울시 공유 재산 인 지하도 상 가 내 점포 를 1 개 이상 임차 중 인 자 는 입찰 참가 불가 3 . 입찰 방법 1 ) 본 입찰 은 온비드 를 이용 한 전자 입찰 방식 으로 만 진행 함 ( http : / / www . onbid . co . kr ) 2 ) 입찰서 의 제출 은 온비드 입찰 화면 에서 입찰서 를 온비드 로 송신 하 는 방법 으로 하 되 , 입찰서 의 제출 기간 은 입찰서 가 온비드 서버 에 접수 된 시점 을 기준 으로 함 3 ) 입찰 금액 은 1 년 간 납부 하 여야 할 총액 으로 투찰 하 여야 함 4 ) 동일인 이 동일 입찰 대상 에 2 회 이상 입찰서 제 출시 에 는 모두 무효 처리 함 5 ) 입찰 은 공동 참가 ( 2 인 이상 명의 의 입찰 참가 ) 가 불 가함 * 온비드 시스템 장애 등 특별 한 사정 이 있 는 경우 에 는 개찰 일시 가 연기 될 수 있 음 * 입찰 안내서 는 온비드 상 에서 내려받기 하 여 이용 하 여야 함 4 . 입찰 보증금 납부 및 귀속 1 ) 입찰 보증금 은 입찰 금액 의 5 % 이상 에 해당 하 는 ( 부족 할 경우 입금 처리 가 되 지 않 음 ) 현금 또는 입금 창구 은행 이 발행 한 수표 로 입찰 마감 시간 까지 온비드 입찰 화면 에 입찰자 별 로 부여 된 “ 신한은행 ” 또는 “ 하나 은행 ” 및 “ 우리은행 ” 보증금 납부 계좌 에 납부 하 여야 하 며 , 입찰 보증금 납부 에 따른 수수료 는 입찰자 가 부담 하 여야 함 2 ) 입찰 보증금 납부 는 서울보증보험 ( 주 ) 이 온비드 를 통해 전자 적 으로 발급 하 는 전자 보증서 로 도 가능 함 * 전자 보증서 이용 관련 사항 은 온비드 공지 사항 을 참 고 3 ) 입찰자 본인 에게 부여 된 입찰 보증금 납부 계좌 의 수취인 명의 는 “ 신한 위탁 ” 또는 “ 하나 위 탁 ” , “ 우리 위탁 ” 계정 임 4 ) 입찰 보증금 을 입찰 마감 시간 까지 보증금 납부 계좌 로 납부 하 지 아니한 경우 , 입찰 은 무효 로 하 며 입찰 보증금 납 부시 은 행공 동망 등 의 장애 로 정상 적 인 납부 가 이루어지 지 않 을 수 있 으므로 보증금 납부 여부 는 입찰자 가 온비드 화면 에서 직접 확인 하 여야 함 . 이 를 확인 하 지 아니하 여 입찰자 가 입 는 불 이익 등 에 대하 여 는 입찰자 본인 이 책임 을 부담 함 5 ) 입찰 보증금 납부 시 보증금 전액 을 일시 에 ( 분할 납부 불가 ) 입금 하 여야 하 며 , 입찰 보증금 을 창구 에서 수표 로 입금 하 는 경우 에 는 창구 은행 이 발행 한 수표 만 입금 이 가능 * 입찰 보증금 을 입금 창구 은행 이외 의 타 은행 이 발행 한 수표 로 입금 하 는 경우 , 입찰 보증금 액 보다 부족 하 게 입금 한 경우 , 보증금 을 분할 하 여 입금 하 는 경우 에 는 정상 적 으로 입금 처리 가 안 됨 을 유의 ( 단 , 최소 입찰 보증금 률 - 5 %- 이상 입금 하 는 것 은 가능 ) 6 ) 낙찰자 가 정당 한 이유 없이 소정 기일 내 에 계약 을 체결 하 지 않 을 경우 에 그 낙찰 을 무효 로 하 고 입찰 보증금 은 공단 에 귀속 됨 [ 다만 , 입찰 보증금 을 전자 보증서 로 납부 한 경우 에 는 공단 이 서울보증보험 ( 주 ) 로부터 보험금 을 수령 하 여 귀속 함 ] 5 . 현장 설명 별도 의 현장 설 명회 가 없 으며 , 임대 물건 은 입찰 공고 일 현재 기준 현 상태 에서 임대 하 므로 투찰 자 는 반드시 사전 에 현장 을 답사 하 고 시설물 확인 후 투찰 하 여야 함 6 . 낙찰자 의 결정 방법 1 ) 1 인 이상 의 유효 한 입찰자 중 예정 가격 이상 최고 가격 으로 입찰 한 자 를 낙찰자 로 결정 함 2 ) 동일 한 최고 가격 으로 입찰 한 자 가 2 인 이상일 경우 에 는 “ 온비드 ” 시스템 에 의한 무작위 추첨 으로 낙찰자 를 결정 함 3 ) 입찰 결과 는 온비드 홈페이지 를 통해 게시 됨 7 . 청렴 계약 이행 준수 1 ) 본 입찰 에 참가 하 고자 하 는 자 는 서울 특별시 공고 ( 2000 - 45 호 ) 에 의한 청렴 계약 을 위한 입찰 특별 유 의서 및 특수 조건 을 이행 할 것 을 준 수 하 겠 다는 청렴 이 행계 약서 를 제출 한 것 으로 간주 함 2 ) 낙찰자 로 선정 되 면 청렴 계약 이 행서 약서 에 서명 하 여 계약 체결 시 우리 공단 에 별도 로 제출 하 여야 함 8 . 입찰 의 무효 지방 자치 단체 를 당사자 로 하 는 계약 에 관한 법률 시행령 제 39 조 및 동법 시행 규칙 제 42 조 의 규정 에 의하 며 , 온비드 의 회원 약관 및 전자 자산 처분 시스템 입찰 참가자 준수 규칙 에 위배 한 입찰 은 무효 로 함 9 . 입찰 의 연기 또는 취소 공단 의 부득이 한 사정 이 있 을 경우 또는 온비드 시스템 장애 로 인하 여 예정 된 입찰 진행 이 어려운 경우 공단 의 입찰 집행관 은 입찰 을 연기 또는 취소 할 수 있 으며 , 입찰 연기 또는 취소 의 공고 는 온비드 상 의 게재 에 의함 10 . 계약 의 체결 1 ) 낙찰자 는 낙찰 일 로부터 계약 체결 일 이전 에 임대료 및 임대 보증금 납부 , 해당 서류 등 을 제출 하 여 계약 을 체결 하 여야 하 며 , 이 에 응하 지 않 을 경우 에 는 낙찰 을 무효 로 하 고 입찰 보증금 은 공단 에 귀속 됨 2 ) 임대료 납부 ① 임대료 는 첫째 연도 의 경우 , 계약 체결 일 이전 에 일 시납 으로 납부 하 여야 함 ② 2 차 연도 이후 는 공유 재산 및 물품 관리법 시행령 제 31 조 제 3 항 의 규정 에 의하 여 산정 된 금액 을 임대 개시 30 일 전 에 선 납함 을 원칙 으로 함 * 단 , 2 차년 도 이후 의 임대료 가 1 백만 원 초과 인 경우 에 는 공유 재산 및 물품 관리법 시행령 등 관련 법령 에 따른 이자 를 붙여 임대료 금액 기준 별 분할 납부 도 가능 ( 분납 시 연간 사용료 의 100 분 의 50 에 해당 하 는 금액 의 지급 이행 보증 보험증 권 을 납부 하 여야 함 ) 3 ) 임대 보증금 은 낙찰 된 연간 임대료 에 해당 하 는 금액 으로 별도 납부 해야 하 며 현금 또는 지급 이 행보 증 보험증권 ( 보험 가입 증서 제출 ) 으로 계약 체결 시 납부 또는 제출 하 여야 함 * 지급 이행 보증 보험증 권 으로 제 출시 매차 년 도 계약 개시 일 로부터 18 개월 까지 로 함 4 ) 공단 의 전자 계약 시스템 또는 서면 으로 계약 을 체결 하 게 되 며 , 그 방법 에 대해서 는 계약 시 별도 안내 11 . 유 의 사항 1 ) 낙찰자 의 운영 수익 에 대한 보장 책임 은 응 찰자 본인 에게 있 으니 , 사전 충분 한 제반 사항 검토 후 응찰 하 여야 함 2 ) 입찰 에 참가 하 는 자 는 입찰 에 필요 한 모든 사항 ( 입찰 공고 , 대부계 약서 및 공유 재산 및 물품 관리법 등 관계 법령 ) 을 사전 에 숙지 하 여야 하 며 , 이 를 숙지 하 지 못한 책임 은 입찰 참가자 에게 있 음 3 ) 임차인 은 점포 를 사무실 만 의 용도 로 는 사용 할 수 없 음 4 ) 서울 특별시 지하도 상가 관리 조례 제 13 조 에서 지정 한 업종 의 영업 행위 는 금지 5 ) 공유 재산 및 물품 관리 법령 , 서울 특별시 공유 재산 및 물품 관리 조례 , 서울 특별시 지하도 상가 관리 조례 등 관련 법령 상 의 사항 을 준 수 하 여야 함 6 ) 입찰 대상 시설 내 에 폭발물 , 인화 성 물질 ( 부탄가스 , LPG 등 의 석유 ∙ 가스 액화 연료 ) 등 위험 성 이 있 거나 인체 에 유해 한 물질 은 보관 및 사용 할 수 없 음 7 ) 점포 앞 물건 적치 ( 홍보 배너 포함 등 ) 및 설치 , 3 불 ( 교환 · 환불 · 카드 결재 불가 ) , 전대 행위 등 공유 재산 의 관리 질서 를 훼손 하 는 행위 는 절대 불가 하 며 , 이 를 어길 시 에 는 계약 해 지 조치 가 가능 함 . 특히 임차 임 은 공단 이 공유 재산 의 관리 를 위하 여 자료 를 요구 하 는 경우 이 에 응하 여야 함 , 8 ) 임차인 은 점포 임대차 계약 준수 확인서 에 대한 공증 에 응하 여야 함 9 ) 관리비 는 공단 자체 기준 에 의거 부과 징수 됨 10 ) 기타 구체 적 인 계약 조건 은 첨부 된 점포 임대차 계약서 에 의함 12 . 기타 문 의 사항 안내 1 ) 한국자산관리공사 전자 자산 처분 시스템 “ 온비드 ” 이용 에 관한 사항 - 홈페이지 : http / / www . onbid . co . kr , 전화 번호 : 1588 - 5321 , 3420 - 5015 2 ) 사업 에 관한 문 의 사항 - 서울 특별시 시설 관리 공단 상가 운영 처 김도준 ( 전화 번호 : 02 - 2290 - 7234 ) 3 ) 입찰 에 관한 문 의 사항 - 서울 특별시 시설 관리 공단 총무처 박혜영 ( 전화 번호 : 02 - 2290 - 6153 ) 위 와 같이 입찰 공고 합니다 . 2016 년 10 월 19 일 서울 특별시 시설 관리 공단 이 사장 공유 하 기 글 요소