해당 주택 에 원래 부터 걸려 있 는 담보 대출 등 선순위 채권 금액 과 임차 보증금 의 합 이 전세 주택 시세 의 100 % 를 넘 어 만약 집 이 경매 로 넘어갔 을 때 임차 보증금 을 건지 기 힘든 깡통 전세 라면 대출금 규모 를 제한 하 는 조치 도 취한다 . 현재 는 이런 경우 에 도 전세 대출 신청 이 들어오 면 심사 에 ' 유의 ' 할 뿐 보증 시 선순위 채권 금액 을 빼 고 대출 하 는 등 의 대책 을 두 고 있 지 않 다는 감사원 지적 을 수용 한 것 이 다 . 이 같 은 주택 금융 공사 의 움직임 은 최근 최종구 금융 위원장 이 밝힌 ' 전세 대출 핀셋 대응 ' 과 도 궤 를 같이 한다 . 지난달 최 위원장 은 가계 부채 관리 점검 회의 에서 하반기 리스크 요인 으로 신용 대출 · 개인 사업자 대출 과 함께 전세 대출 을 꼽 으며 ' 업 권 과 유형 별 핀셋 대응 을 강화 해 가 겠 다 ' 고 강조 했 다 . 올해 1 분기 기준 국내 은행 전세 대출 잔액 이 72 조 2000 억 원 으로 2014 년 35 조 원 보다 두 배 넘 게 늘어난 데 따른 것 이 다 .