재건축 구역 이 몰린 강남 · 서초 · 송파 · 강동 등 강남 4 구 의 이 주가 올해 본격 화 하 면 전 · 월세 난이 심화 할 것 으로 예상 됨 에 따라 서울시 가 이 주 시기 를 조정 하 는 등 대책 마련 에 나섰 다 . 6 일 서울시 에 따르 면 서울 전역 에서 는 올해 주택 수요 보다 공급 이 많 을 것 으로 전망 되 지만 , 강남 4 구 는 재건축 이 잇따라 추진 돼 내년 까지 공급 이 부족 하 고 2017 년 이 되 어야 주택 수급 이 다소 안정 될 것 으로 보이 기 때문 이 다 . 올해 강남 4 구 의 공급 물량 은 1 만 2 천 가구 , 멸실 물량 은 1 만 9 천 가구 로 6 천 500 여 가구 가 부족 , 주변 지역 의 전세가 가 오를 것 으로 시는 전망 했 다 . 시 는 상반기 보다 하반기 에 주택 시장 이 더 불안 하 고 , 강남 4 구 중 에서 는 공급량 과 멸실 량 의 격차 가 가장 큰 강동구 가 시장 불안 도 제일 심할 것 으로 봤 다 . 반면 강남 4 구와 가까운 경기도 6 개 도시 의 주택 공급 물량 은 약 2 만 8 천 가구 로 예상 되 며 하남시 미사 지구 , 남양주시 별 내신 도시 에서 공급 이 가장 많 을 것 으로 시 는 예상 했 다 . < 인접 경기도 지역 주택 공급 ( 예정 ) 물량 분포도 , 서울시 제공 > 서울시 는 이러 한 상황 을 반영 해 7 대 특별 관리 대책 을 마련 , 우선 수급 불안 이 계속 되 면 재건축 인가 신청 심의 때 이 주 시기 를 조정 할 계획 이 다 . 조례 개정 에 따라 주택 수 가 500 가구 를 넘 는 정비 구역 은 재건축 인가 신청 때 서울시 심의 를 의무 적 으로 받 아야 한다 . 일례 로 이달 초 심의 를 받 은 강동구 둔촌 주공 아파트 는 사업 시행 인가 때 는 실제 이 주 가 발생 하 지 않 고 , 관리 처분 인가 까지 약 2 년 이 걸려 당장 은 이 주 시기 조정 을 하 지 않 았 지만 수급 불안 이 계속 되 면 시기 를 조정 할 수 도 있 다고 시 는 설명 했 다 . 시 는 또 전 세난 극복 을 위해 국토 부 의 협조 아래 경기도 와 주택 공급 정보 를 일괄 적 으로 공유 , 주민 들 의 원활 한 이주 를 도울 계획 이 다 . 아울러 강남 4 구와 붙 어 있 는 광진 · 성동 · 용산 · 동작 · 관악구 와 경기도 지역 의 준공 ( 예정 ) 주택 유형 , 규모 , 가구 수 , 주소 등 정보 를 분기 별 로 서울시 부동산 정보 광장 ( land . seoul . go . kr ) 에 공개 하 도록 했 다 . 이 와 함께 대 규모 이 주 가 임박 한 단지 에 는 현장 상담 센터 를 운영 하 는 한 편전 · 월세 와 대출 정보 를 안내 하 고 불법 중개 행위 를 단속 하 기 로 했 다 . 양승현 기자 yanghasa @ wowtv . co . kr ` 네이버 뉴스 스탠드 , 페이스북 , 트위터 에서 한국 경제 TV 를 바로 만나 보 세요 ` Copyright ⓒ 한국 경제 TV ( www . wowtv . co . kr ) 무단 전재 및 재 배포 금지 ⓒ 한국 경제 TV , 무단 전재 및 재 배포 금지