토지 분 재산세 는 9 월 , 종부 세 는 연말 개인 보유 토지 를 합산 해 과세 한다 . 6 월 1 일 기준 부동산 을 소유 한 개인 이나 법인 에 부과 한다 . 우 병 탁 신한은행 부동산 투자 자문 센터 팀장 ( 세무사 ) 은 “ 토지 를 나대지 인 채 로 두 고 있 으면 5 억 원 만 넘 어도 종 부세 를 내 야 한다 ” 며 “ 땅 의 용도 에 맞 게 건물 을 지으면 종부 세 기준 금액 이 올라가 기 때문 에 세금 을 절약 할 수 있 다 ” 고 설명 했 다 . 종 부세 의 기준 은 나대지 등 종합 합산 대상 토지 의 경우 5 억 원 초과 , 상업 용 건물 의 토지 등 별도 합산 대상 토지 는 80 억 원 이상 이 다 . 가구 내 에서 1 인 에게 토지 가 집중 돼 있 다면 증여 등 을 통해 분산 하 는 것 도 절 세법 이 라고 전문가 들 은 설명 했 다 .