국내 에서 도 최근 소형 주택 선호 현상 이 나타나 고 있 지만 일본 에서 는 일찌감치 소형 주택 이 늘어났 다 . 세계 에서 가장 먼저 초 고령 사회 에 진입 한 일본 은 2005 년 을 기점 으로 인구 가 줄 고 있 다 . 빠른 고령 화 및 라이프 스타일 변화 로 가구 구성원 수 가 1980 년 3 . 22 명 에서 2010 년 2 . 47 명 으로 크 게 감소 하 고 있 다 . 1 인 가구 는 올해 총 가구 의 29 . 7 % 에 이른다 . 가구원 수 가 줄 면서 100 ㎡ 이상 인 중대 형 주택 의 분양 물량 도 감소 하 고 있 다 . 1986 ~ 1990 년 분양 된 주택 중 중대 형 주택 의 분양 물량 은 전체 의 64 % 를 차지 했으나 2001 ~ 2005 년 에 는 58 . 2 % 로 낮 아 졌 다 . 반면 중소형 주택 ( 70 ~ 99 ㎡) 의 분양 물량 은 24 . 7 % 에서 32 . 7 % 로 증가 했 다 .