SK 하이닉스 ' 반도체 특화 클러스터 ' 부지 용인 원삼면 토지 거래 활발 … 투기 변질 우려 
 SK 하이닉스 가 ' 반도체 특화 클러스터 ' 부지 로 용인시 원삼면 일 대 를 사실상 확정 한 가운데 이 같 은 소식 이 전해 지 기 훨씬 이전 부터 1 천 여 건 넘 는 토지 거래 가 이뤄진 것 으로 나타나 이미 투 기장 으로 변질 한 게 아니 냐는 우려 가 일 고 있 다 . 
 특히 토지 거래 중 기획 부동산 사기 수법 으로 주로 활용 되 는 것 으로 알려진 지분 거래 가 상당수 포함 된 것 으로 확인 돼 관할 당국 의 실태 파악 이 시급 하 단 지적 마저 나오 고 있 다 . 
 21 일 SK 하이닉스 와 국토 교통부 실 거래 가 공개 시스템 에 따르 면 SK 하이닉스 는 이날 반도체 클러스터 부지 조성 을 위해 설립 된 특수 목적 회사 ( SPC ) 인 ㈜ 용인 일반 산업단지 가 전날 용인 시 에 투자 의 향서 를 공식 제출 했 다고 발표 했 다 . 
 총 120 조 원 이 투입 될 세계 최대 규모 의 ' 반도체 클러스터 ' 후보지 용인 원삼면 일대 로 , 약 448 만 ㎡ 규모 다 . 
 이 처럼 SK 하이닉스 가 반도체 클러스터 입지 를 최종 선택 하 면서 해당 지역 이 들썩이 고 있 는 가운데 수년 전 부터 전형 적 인 농촌 지역 이 자 용인 에서 도 가장 낙후 된 곳 으로 꼽히 는 원삼면 일대 토지 거래 가 1 천 여 건 이상 이뤄지는 등 투기 광풍 조짐 을 보이 고 있 다 . 
 국토 교통부 실 거래 가 공개 시스템 을 보 면 최근 3 년 간 반도체 클러스터 가 들어설 예정 인 독성리 , 죽능리 , 학일리 뿐 아니 라 고당리 등 원삼면 전역 에서 매달 평균 50 건 이상 의 손 바뀜 이 일어난 것 으로 나타났 다 . 
 실제 지난 2016 년 832 건 이 었 던 토지 거래 가 2017 년 1 천 42 건 , 2018 년 1 천 189 건 으로 꾸준히 늘 고 있 는 것 으로 조사 됐 다 . 
 특히 이 기간 토지 거래 를 분석 한 결과 투자자 들 에게 싼 땅 을 저렴 하 게 매입 한 뒤 개발 호재 등 을 홍보 하 면서 쪼개 팔 아 수십 배 의 이윤 을 창출 하 는 지분 거래 도 해 마다 수십 여 건 씩 진행 된 것 으로 나타나 투기 가 극성 을 부리 는 부작용 이 일어나 고 있 는 게 아니 냐는 의혹 마저 나오 고 있 다 . 
 원삼면 일대 는 지난해 12 월 반도체 클러스터 후보지 로 거론 된 이후 이미 땅값 이 30 ∼ 40 % 상승 했 고 , 부동산 사무소 가 2 배 가까이 증가 한 것 으로 알려졌 다 . 
 원삼면 일 대 한 공인 중개사 사무소 관계자 는 " 1 ~ 2 년 전 부터 급작스레 토지 거래 가 많이 이뤄지는 건 사실 " 이 라며 " 지금 도 시세 를 묻 는 등 문의 도 많 고 , 직접 찾아오 는 손님 들 도 많이 있 지만 , 거래 할 수 있 는 물건 이 없 는 상황 " 이라고 분위기 를 전했 다 . 
 이렇 다 보 니 애꿎 은 피해 를 사전 에 차단 하 기 위해서 라도 하루빨리 토지 거래 허가 구역 지정 등 당국 의 적절 한 조치 가 이뤄져야 한다는 목소리 마저 높 아 지 고 있 다 . 
 인근 의 또 다른 부동산 사무소 관계자 는 " 용인 에서 가장 낙후 된 곳 으로 꼽히 는 이곳 에 개발 바람 이 불 고 있 고 외지인 들 의 발길 도 잦아들 고 있 다 " 며 " 거래 가 활발 해 지 면서 기획 부동산 이 활개 칠 조짐 을 보이 고 있 는 만큼 피해자 양산 을 막 기 위한 대책 이 필요 하 다 " 고 말 했 다 . 
 한편 , 이번 에 부지 가 확정 되 면 SK 하이닉스 는 공장 부지 조성 이 완료 되 는 2022 년 이후 총 120 조 원 을 투자 해 반도체 생산 시설 4 개 를 건설 할 계획 이 다 .