분할 신청 대상 은 1 필지 의 토지 를 2 명 이상 공동 소유 한 토지 로 공유자 총수 의 3 분 의 1 이상 이 그 지상 에 건물 을 소유 하 며 1 년 이상 점유 하 고 있 음 을 증명 할 수 있 는 토지 다 . 다만 , 공유물 분할 에 관한 판결 이 있 거나 이 에 관한 소송 이 법원 에 계류 중 인 토지 와 소유자 간 에 분할 하 지 않 기 로 약정 한 토지 등 은 제외 된다 .