금리 를 올려 시중 부동 자금 을 흡수 하 는 것 이 의외 로 효과 가 작 을 수 있 다 . 은행 이기주의 를 감안 하 면 시중 부동 자금 을 흡수 하 기 위해 금리 를 올리 면 대출 금리 가 더 오르 는 만큼 행정 지도 등 을 통해 예금 금리 를 올려 주 는 방안 이 더 실효 성 이 높 다 . 강남 등 수도 권 집값 을 잡 는 것 은 경기 안정 보다 후 순위 다 . 지방 부동산 시장 의 침체 정도 는 심각 하 다 .