다 주택 자 전세 자금 대출 불가 … 보증서 발급 기관 별 이용 한도 축소 [ 헤럴드 저널 ] 장철수 기자 = 주택 담보 대출 금리 비교 사이트 ‘ 내 금리 닷컴 ’ 이 8 월 13 일 은행 전세 자금 대출 이용 시 유의 해야 할 변경 사항 을 안내 한다고 밝혔 다 . 스무 차례 가 넘 는 부동산 대책 과 주택 담보 대출 규제 로 내 집 마련 의 기준 이 크 게 달라졌 다 . 주택 매매 시 뿐 만 아니 라 전세 자금 대출 을 받 을 때 도 이용 목적 과 보증서 발급 기관 에 따라 이용 이 불가 하 거나 이용 한도 가 줄어들 어 전세 수요 가 급증 하 는 요즘 시점 엔 달라진 조건 을 정확히 아 는 것 이 중요 하 다 . 먼저 2018 년 에 발표 된 9 . 13 부동산 대책 이후 2 주택 이상 보유 중 인 다 주택 자 는 전세 자금 대출 을 추가 로 받 을 수 없 게 됐 다 . 1 주택 을 소유 한 사람 들 도 부부 합산 소득 이 1 억 원 을 넘 는 경우 이용 이 불가 하 다 . 이어 12 . 16 부동산 대책 이후 9 억 원 이상 주택 의 모든 보증 보험 발급 이 중지 되 었 고 전세 자금 대출 후 신규 주택 매입 도 불 가능 해졌 다 . 올해 6 . 17 대책 으로 1 주택 세대 가 전세 자금 대출 을 신청 할 경우 주택 도시 보증 공사 는 최대 2 억 원 , 서울보증보험 은 최대 3 억 원 으로 축소 됐으며 전세 대출 을 신청 한 사람 이 투기지역 및 투기 과열 지구 에 3 억 원 을 초과 하 는 아파트 를 구입 한 경우 대출금 이 전액 회수 되 는 등 갈수록 까다로운 규제 가 적용 되 고 있 다 . 전세 입주 를 앞두 고 있 거나 이미 주택 을 소유 중 인 상태 에서 새로운 전세 를 계획 중 인 사람 들 , 세입자 전세 퇴거 자금 을 마련 해야 하 는 다 주택 자라 면 강화 된 조건 을 필히 확인 해야 한다 . 보증서 발급 기관 ( 주택 금융 공사 주택 도시 보증 공사 - 안심 전세 , 서울보증보험 ) 에 따라 지역 별 전세 보증금 가능 금액 과 집 주인 동의 방법 , 보증료 발생 여부 가 달라지 는 것 을 비교 해 유리 한 곳 을 이용 해야 한다 . 신혼 부부 자격 에 해당 된다면 주택 금융 공사 의 상품 을 이용 해 10 % 한도 를 더 이용 할 수 있 으며 , 대부분 의 은행 에서 전세 자금 대출 금리 우대 를 받 을 수 있 으니 적극 활용 하 는 것 이 유리 하 다 . 내 금리 닷컴 은 잦 은 정책 의 변동 으로 정확 한 정보 를 얻 는 것 이 점점 더 어렵 고 복잡 해 지 고 있 다고 지적 했 다 . 발품 을 팔 아 다수 의 금융 사 를 직접 방문 해 상담 을 받 더라도 그 중 어떤 곳 이 나 에게 가장 유리 한지 선택 하 는 것 도 머뭇거리 게 된다며 주택 구입 자금 대출 부터 전세 자금 대출 까지 내 가 실제로 받 을 수 있 는 금리 가 궁금 하 고 가장 적합 한 상품 별 비교 가 필요 하 다면 ‘ 내 금리 닷컴 ’ 무료 상담 서비스 로 간편 하 게 확인 할 수 있 다고 밝혔 다 . 공유 하 기 글 요소