[ 매부 뉴스 ] ' 서구 가 뜬다 ' 대구 내 APT 매매 상승 률 1 위 ( 4 . 26 %) 2020 년 대구 서구 를 주목 하 라 올해 대구 에서 가장 주목 받 는 곳 이 서구 인데요 현재 서구 는 재 개발 과 재건축 이 한창 인 곳 이 기 도 해요 . 그 동안 상대 적 으로 많이 낙후 된 곳 으로 평가 받 았 던 곳 이 기 도 하 지만 현재 대구 전체 부동산 시장 을 상승세 로 주목 하 며 가장 활발 한 개발 의 움직임 을 보이 고 있 는 곳 이 랍니다 . ​ 특히 대외 적 호재 까지 겹쳐 급상승 하 고 있 는데요 1 . 젤 큰 호재 는 KTX 역사 20201 년 완공 과 SRT 연계 로 교통 의 요충지 가 된다는 거 겠 죠 ? 2 . 달빛 내륙 철도 ( 서대구 KTX ~ 함양 ~ 광주 ) 3 . 대구 산업선 철도 ( 서대구 KTX 역 ~ 구지 면 국가 산단 ) 4 . 대구 광역권 철도 ( 구미 ~ 서대 구 KTX ~ 경산 ) 5 . 도시 철도 4 호 선 ( 순환선 ) 예정 6 . 대구 시청 이전 이 옛 두류 정수장 부지 로 확정 ​ 서구 는 대구 의 가장 확실 한 투자처 이 다서 대 구 역세 권 개발 과 재건축 으로 새로운 주거지 로 급부상 중 이 다 서구 에 최근 10 년 동안 신축 아파트 가 단 한 군데 도 없 어서 대기 하 고 있 는 실수요자 가 많 은 것 도 큰 메리트 가 있 는 것 같 네요 ^^ 또한 가까운 성서 에 20 년 동안 신축 아파트 가 한 군데 도 없 었 구요 구미 에 살 고 계신 젊 은 세대 들 이 유입 될 가능 성 이 상당히 높 을 거 라 예상 되 는 곳 이 예요 ​ 평리 뉴타운 은 9 천 세대 의 대 단지 가 형성 됨 으로써 천지개벽 이 예상 되 네요 타구 에 비해 분양 가 와 프리미엄 이 현저히 낮 아서 소액 자본 으로 투자 가 가능 하 고 젋은 투자 자분 들 한테 특히 주목 받 는 곳 이 기 도 해요 ​ 이 현초 , 서평 초 가 바로 인근 에 있 고 3 구역 영무 예 다음 321 동 ( 57 타입 ) 바로 앞 에 어린이집 이 생길 예정 이 라 아이 들 키우 기 에 최적 화 된 환경 이 라 할 수 있 겠 네요 평리 재개발 ​ ​ 구역 별 추천 매물 을 소개 해 볼까 해요 ​ 7 구역 화성 파크 드림 7 구역 은 지금 철거 중 인데요 평리동 1512 - 10 번지 일 원 비례 율 115 . 11 % 15 개동 28 층 총 1594 세대 로 이뤄져 있 어요 이 주비 는 무이자 구요 중도금 은 유 이 자구요 ​ 일반 분양 은 1 , 049 세대 로 대단 지 라 할 수 있 어요 신평리 네거리 에 위치 하 고 있 어서 투자 자분 들 이 선호 하 는 구역 이 랍니다 ^^ 실수요 도 많 은 곳 이 구요 ​ 평리 뉴타운 7 구역 화성 파크 드림 ​ 추천 매물 ​ 1 . 74 A 타입 P 8000 조합원 분양 가 272 . 862 . 000 매매 가 235 , 900 , 00 권리 가 152 , 900 , 000 이 주비 80 , 000 , 000 실투 자금 153 , 000 , 000 ​ 2 . 84 A 타입 P 7200 조합원 분양 가 310 , 000 , 000 매매 가 413 , 650 , 000 권리 가 343 , 650 , 000 이 주비 179 , 000 , 000 실투 자금 236 , 500 , 000 ​ 6 구역 서한 이 다음 철거 가 거의 끝 나가 고 있 는데요 평리동 1497 - 44 번지 일원 총 856 세대 구요 비례 율 은 104 . 75 % 이 주비 45 % 무이자 , 15 % 는 유이 자 입니다 ​ 6 구역 서한 이 다음 은 폴리 텍 대학 과 이 현초 가 바로 인접 해 있 구 요대 도로변 에 위치 해서 교통 이 편리 하 고 접근성 이 좋 아요 ^^ ​ 평리 뉴타운 6 구역 추천 매물 76 A 조합원 분양 가 275 , 670 , 000 매매 가 270 , 000 , 000 권리 가 207 , 600 , 000 이 주비 89 , 000 , 000 실투 자금 180 , 000 , 000 ​ 5 구역 화성 파크 드림 지금 은 한창 철거 중 인데요 평리동 1502 - 1 일 원 총 1 , 404 세대 구요 조합원 364 인 , 일반 분양 분 1 , 040 세대 역시 대단 지 라 하 겠 네요 ㅎㅎ ​ 5 구역 의 젤 큰 장점 은 단지 내 에 이 현초 가 있 다는 사실 ! !! 요즘 젊 은 분 들 이 최고 로 좋 아 하 는 초 품 아 ^^ 또한 이 현 공원 이 바로 옆 에 있 어서 산책 하 기 좋 을 것 같 아요 ​ 그 외 에 도 인근 에 서구 문화 회관 , 서구 청소 년수 련관 등 이 인접 해 있 어 아이 들 키우 기 엔 더 할 나위 없 는 환경 인 것 같 아요 ! !! ​ ​ 평리 뉴타운 5 구역 화성 파크 그림 추천 매물 1 . 59 A P 8000 조합원 분양 가 230 , 000 , 000 매매 가 287 , 000 , 000 권리 가 207 , 000 , 000 이 주비 105 , 000 , 000 실투 자금 182 , 000 , 000 ​ 2 . 74 P 8000 조합원 분양 가 275 , 187 , 000 매매 가 262 , 000 , 000 권리 가 182 , 000 , 000 이 주비 92 , 800 , 000 실투 자금 170 , 000 , 000 ​ 3 . 59 B P 9100 매매 가 152 , 000 , 000 권리 가 60 , 700 , 000 이 주비 31 , 000 , 000 실투 자금 121 , 000 , 000 ​ 4 구역 한라 비발디 곧 사업 시행 인가 가 날 예정 인데요 신평리 네거리 에 위치 평리 광명 아파트 가 구역 내 에 있 어서 작 은 투 자금 으로 투자 할 수 있 어서 투자 자분 들 이 선호 하 는 곳 이 랍니다 ^^ 평리 뉴타운 4 구역 한라 추천 매물 ​ 1 . 평리 광명 아파트 21 평 매매 2 억 전세 7 천만 원 에 세입자 있 음 ( 이 주시 까지 거주 ) ​ 2 . 주택 8 m 속집 40 평 매매 3 억 세입자 보증금 3500 만 원 에 월 20 만 원 에 있 음 ​ 3 . 상가 주택 상가 와 아파트 1 + 1 신청 가능 8 m 도로변 54 평 올수리 한 상가 주택 매매 4 억 6 천만 원 보증금 5 천만 원 에 월 45 만 원 나옴 그 외 물건 많 으니 연락 주세요 ~^^​ 3 구역 서대 구 KTX 영무 에 다음 평리 재 개발 구역 중 일반 분양 을 한 유일 한 곳 인데요 크 게 분양 권 과 입주 권 으로 나눠진 답니다 ​ 젤 큰 차이점 은 분양 가 걱에 있 다고 보 시 면 되 는데 요예 를 들 어 84 기준 조합원 분양 가 는 3 억 2 백만 원 인데 일반 분양 가 는 4 억 6 천 2 백만 원 이 구요 ​ 조합원 입주 권 은 발코니 확장 비 무료 에 가전제품 2 천만 원 상당 이 무상 으로 지급 ! !! 단점 은 초기 자본 이 많이 들어간다는 ㅠㅠ ​ 분양 권 은 분양 금액 의 10 % 와 발코니 확장 계약금 만 있 으면 되 므로 소액 투자 가 가능 한 점 이 큰 메리트 인데요 서대 구 역세 권 개발 의 첫 수혜 아파트 ‘ 서대 구 KTX 영무 예 다음 ’ 29 일 그랜드 오픈 ​ 추천 매물 - 입주 권 1 . 59 A P 8300304 동 13 층 분양 가 223 , 800 , 000 매매 가 190 , 000 , 000 권리 가 107 , 067 , 000 이 주비 53 , 400 , 000 아파트 계약금 11 , 785 , 000 실인수 가 148 , 385 , 000 ​ 2 . 59 A P 7500304 동 24 층 매매 가 257 , 300 , 000 권리 가 177 , 300 , 000 이 주비 88 , 000 , 000 아파트 계약금 4 , 760 , 000 실투 자금 169 , 000 , 000 ​ 3 . 84 A P 6000 조합원 분양 가 302 , 182 , 000307 동 28 층 매매 가 280 , 000 , 000 권리 가 220 , 000 , 000 이 주비 110 , 000 , 000 아파트 계약금 8 , 200 , 000 실투 자금 170 , 000 , 000 ​ 분양 권 은 미리 예약 해 주 세요 ! !! 대기 하 고 게신 분 들 이 많 아서 전매 풀리 면 프리미엄 이 많이 붙 을 거 라 예상 되 네요 ^^ 매도 하 실 분 들 도 연락 주 세요 ! !! 매물 접수 중 입니다 ^^​ ​​ 2 구역 두산 2 구역 은 얼마 전 에 사업 시행 인가 가 났 어요 지금 감정 준비 중 이 구요 평리 네거리 에 위치 하 고 있 구요 총세 대구 1 , 037 세대 입니다 조합원 405 인 이 구요 ​ 평리 뉴타운 중 에서 젤 인지 도 있 는 브랜드 라 투자 자분 들 이 선호 하 는 구역 입니다 ^^​ 평리 뉴타운 2 구역 두산 ​ 추천 매물 ​ 1 . 상가 10 평 에 몽땅 1 억 5 천만 원 ​ 2 . 연립 주택 20 평 매매 가 1 억 7 천만 원 ​ 3 . 상가 주택 60 평 매매 가 4 억 8 천 5 백만 상가 + 아파트 신청 ( 1 + 1 ) 보증금 5 천만 원 에 월 20 만 원 세입자 있 음 ​ 그 외 다른 물건 도 많 으니 상담 주 세요 ! !!​ 1 구역 한 신 더 휴 평리 재 개발 구역 중 젤 더딘 곳 인데요 아직 건축 심 의 전이 랍니다 ^^ 1 구역 은 긴 시간 이 필요 해요 ㅎㅎ 772 세대 구요 ​ 서평 초 가 바로 앞 에 위치 하 고 있 구요 서대 구 KTX 역 젤 앞자리 에 있 어요 ​ 추천 매물 1 . 주택 47 평 , 8 m 도로변 매매 가 3 억 4 천만 원 ​ 2 . 주택 57 평 , 4 m 도로변 월세 58 만 원 세 나 옴 ​ 3 . 상가 주택 상가 와 아파트 신청 가능 ( 1 + 1 ) 60 평 , 8 mX 4 m 도로변 매매 4 억 8 천만 원 ​ 그 외 에 도 다른 매물 들 많 으니 연락 주세요 ^^ 믿 고 오 시 면 최선 을 다 해 도와 드릴께요 ! !!​​​