정부 는 서울 강남 권 을 가장 중요 한 타깃 으로 꼽 고 있 다 . 집값 을 끌어올리 는 재건축 을 강하 게 규제 해야 시장 안정 을 꾀할 수 있 다고 생각 하 는 듯 하 다 . 집값 상승 의 이유 를 투기 세력 탓 으로 규정 하 고 재건축 초과 이익환 수제 와 보유 세 를 통해 미 실현 이익 에 도 분담금 과 세금 을 추징 하 겠 다고 엄포 중 이 다 .