​ 안녕 하 세요 . 경매 마당 입니다 . 요즘 코로나 19 의 확산 에 따른 소비 심리 위축 으로 인한 불경기 로 많 은 소 상공 인 분 들 이 어려움 을 겪 고 계신데요 . ​ 최근 에 ' 착한 임대인 운동 ' 을 통해 임대인 이 임차인 과 의 상생 을 위해서 임대료 를 자진 해서 인하 하 고 있 다는 훈훈 한 소식 이 들려오 고 있 습니다 ! ​ 하루빨리 코로나 가 퇴치 되 어 다시 경제 가 활성 화 되 었 으면 좋 겠 습니다 ! ​ ​ 이번 에 경매 마당 에서 가져온 이달 의 부동산 경매 오픈 소식 은 무엇 일지 함께 살펴볼까요 ? ​ ​ 경매 마당 이 준비 한 이달 의 경매 오픈 소식 은 사건 번호 2019 타경 102397 영등포구 문래동 상가 추천 매물 ! 문래동 5 가 에 위치 하 고 있 는 벽산 디지털 밸리 1 층 근린 상가 입니다 . ​ ​ 영등포구 문래동 아파트 추천 매물 은 현재 감정가 대비 64 % 금액 3 억 2448 만 원 으로 최저가 가 설정 되 어 있 으며 매각 기일 은 2020 년 4 월 1 일 입니다 . ​ ​ 해당 상가 가 위치 한 건물 은 문래동 5 가 에 위치 하 고 있 는 아파트 형 공장 으로 지하 3 층 , 지상 18 층 건물 이 며 2009 년 12 월 17 일 에 사용 승인 되 었 습니다 . ​ 경매 마당 에서 소개 하 는 영등포구 문래동 상가 추천 매물 은 전 유면 적 94 . 9 제곱 미터 대지 권 24 . 88 제곱 미터 규모 의 1 층 근린 생활 시설 로 현재 음식점 으로 이용 되 고 있 습니다 ! ​ ​ 아파트 형 공장 인 영등포구 문래동 상가 추천 매물 은 지식 산업 센터 내 에 위치 하 여 사무실 과 공장 등 의 배후 수요 를 갖추 고 있 습니다 ! ​ 영등포구 문래동 상가 추천 매물 근처 에 2 호 선 도림 천역 이 309 m 거리 에 소재 하 고 2 호 선 문래 역과 1 , 2 호 선 신도림역 이용 이 가능 하 며 신도림역 까지 무료 셔틀버스 가 운행 중 입니다 ! ​ ​ 영등포구 문래동 상가 추천 매물 은 매각 이 된다면 등기부 등본 상 에 있 는 모든 권리 는 소멸 하 게 되 며 권리 상 의 하자 가 없 는 물건 입니다 . ​ ​ 매각 물건 명세서 상 본 물건 영등포구 문래동 상가 추천 매물 에 는 사업자 등록 을 한 대항력 있 는 임차인 이 있 습니다 . ​ 하지만 소액 임차인 으로서 배당 요구 를 하 였 기 때문 에 보증금 의 일부 를 우선 배당 받 을 것 으로 보입니다 . ​ 영등포구 문래동 상가 추천 매물 이 매각 되 고 배당 을 하 는 과정 에서 배당 받 지 못한 보증금 잔액 은 매수인 이 인수 해야 하 지만 보증금 이 1 천 5 백만 원 의 소액 으로 인수 할 금액 은 크 지 않 을 것 으로 판단 됩니다 ! ​ ​ 만약 영등포구 문래동 상가 추천 매물 을 3 억 3 천 에 낙찰 받 았 고 , 월차 임 과 보증금 은 150 만 원 , 1500 만 원 그리고 명도 비용 이 1 천만 원 가량 든다고 가정 했 을 때 의 수익 률 을 계산 해 볼까요 ? ​ 대출 이 없 을 때 의 수익 률 은 월차 임 150 만 원 에 12 를 곱하 여연 수입 을 계산 하 고 이 를 낙찰 금액 + 명도 비용 - 보증금 으로 나누 어 준다면 5 . 54 % 의 수익 률 이 나오 는 것 을 보 실 수 있 습니다 . ​ 하지만 여기 서 연이율 3 . 8 % 의 대출 이 1 억 5 천만 원 일 때 , 수익 률 은 어떻게 달라질 까요 ? ​ 위 에서 계산 한 연수 입 에서 대출 이 자 570 만 원 ( 연 이자 ) 을 제외 하 고 이 를 낙찰 금액 + 명도 비용 - 대출금 - 보증금 으로 나누 어 준다면 7 . 02 % 의 수익 률 이 나오 는 것 을 보 실 수 있 습니다 ! ​ ​ 본 물건 영등포구 문래동 상가 추천 매물 의 매각 기일 은 2020 년 4 월 1 일 입니다 . 더욱 자세 한 사항 이 궁금 하 신가요 ? 지금 바로 경매 마당 홈페이지 에 접속 하 셔서 사건 번호 2019 타경 102397 을 검색 해 보 세요 ! ​ ​ 그럼 여기 서 경매 마당 이 소개 하 는 이달 의 경매 오픈 소식 영등포구 문래동 상가 추천 매물 을 마치 도록 하 겠 습니다 . ​ ​ 여러분 모두 가 부동산 경매 전문가 가 되 는 그날 까지 항상 경매 마당 이 응원 합니다 ! 다 들 건강 조심 하 시 고 좋 은 하루 보내 세요 . :)​ 영등포 벽산 디지털 밸리 아파트 형 공장 서울특별시 영등포구 경인로 71 길 70 ​ 경매 마당 페이스북 / 인 스타 / 유튜브 에 도 다양 한 경매 정보 소식 을 얻 을 수 있 습니다 . 많이 방문 해 주 시 고 좋 팔 공 댓 부탁드립니다 😘 ​​ 경매 마당 공식 페이스북 바로 가 기 경매 마당 공식 인 스타 그램 바로 가 기 경매 마당 공식 유튜브 바로 가 기 ​ 경매 마당 공식 홈페이지 바로 가 기