이번 정비 구역 지정 및 정비 계획 ( 안 ) 에 따르 면 이촌 1 구역 은 전용 면적 44 ㎡( 230 가구 ) , 49 ㎡( 156 가구 ) , 59 ㎡( 234 가구 ) , 84 ㎡( 239 가구 ) 등 네 가지 평형 에 859 가구 규모 로 지 어 질 예정 이 다 . 현재 13 . 2 ㎡ 의 대지 면적 을 보유 한 소유주 는 수억 원 의 분담금 을 내 면 전용 59 ㎡ 아파트 를 분양 받 을 수 있 다 . 이촌 1 구역 대지 면적 13 . 2 ㎡ 의 기준 시세 는 2015 년 만 해도 3 억 5000 만 원 에 불과 했으나 최근 5 억 3000 만 원 까지 급등 했 다 . 대부분 의 소유주 는 30 년 이상 살 고 있 는 토착민 이 지만 , 최근 부동산 시장 붐 에 따라 새로 진입 한 투자자 도 일부 있 다 .