광진 · 성북 · 동작구 는 앞 으로 12 년 간 서울 에서 신규 상업 용지 가 가장 많이 늘어나 는 곳 이 다 . 반면 종 로 · 용산 · 중구 등 은 당분간 상업지 신규 지정 이 중단 된다 . 서울시 가 지역 균형 발전 을 목적 으로 최근 수립 해 공고 한 생활 권 계획 에서 기존 상업 지역 이 부족 한 동북 · 서남 권 에 집중 적 으로 신규 상업지 를 배분 하 기 로 한 결과 다 . 부동산 전문가 들 은 신규 상업지 가 많이 배정 된 자치구 의 지하철역 주변 3 종 일반 주거지 가 상업지 로 종 상향 될 가능 성 이 높 다고 보 고 투자 유망 지역 으로 꼽 고 있 다 .