청약 통장 을 가진 무주택자 들 은 상대 적 으로 기회 를 많이 가질 것 으로 전망 된다 . 하지만 부동산업 계 에선 강남 권 분양 에서 ' 금수 저 특혜 ' 가 발생 하 는 것 은 아닌지 우려 하 는 목소리 도 나오 고 있 다 . 올해 말 에서 내년 초 로 분양 이 예정 된 대표 적 인 강남 권 분양 으로 는 개포 주공 4 단지 ' 개포 그 랑자 이 ' 나 서초 무지개 아파트 ' 서초 그 랑자 이 ' 등 이 있 다 . 이 들 단지 는 보수 적 으로 잡 아도 3 . 3 ㎡ 당 분양 가 가 4000 만 원 을 넘 을 것 으로 예상 되 는데 , 이 경우 중대 형 은 분양 가 가 16 억 원 을 훌쩍 넘 게 된다 . 9 억 원 이 넘 는 고 분양 가 주택 은 중도금 대출 이 원칙 적 으로 안 되 는 상황 에서 과연 무주택자 들 중 이 정도 자금 을 현금 으로 마련 할 수 있 는 사람 이 많 을 것 인지 에 대한 의구심 이 나오 는 대목 이 다 . 그동안 엔 집 을 보유 하 면서 넓혀 온 중산 층 이 이 같 은 현금 동원력 을 갖 고 있 을 가능 성 이 높 았 다 . 그러나 무주택 우선 원칙 에 따라 부모 와 함께 살 다가 분가 하 거나 결혼 등 을 통해 세대 가 분리 된 ' 금 수저 ' 가 강남 권 중대 형 을 가져가 게 될 가능 성 이 높 아 지 고 있 다 .