수익 공유 형 모기지 는 주택 도시 기금 이 분양 받 은 사람 에게 저리 로 대출 한 뒤 집값 이 올랐 을 때 일정 비율 만큼 수익 을 환수 하 는 대출 상품 이 다 . 정부 는 작년 말 주거 복지 로드맵 에서 분양 가 의 30 % 를 본인 이 부담 하 면 나머지 70 % 는 정부 가 최장 30 년 의 수익 공유 형 모기지 를 제공 하 고 , 주택 을 처분 할 때 발생 하 는 시세 차익 이나 손실 을 기금 과 신혼 부부 가 함께 떠안 는다고 밝힌 바 있 다 . 관련 업계 에 따르 면 수익 회수 율 은 보유 기간 과 자녀 수 등 을 고려 해 시세 차익 의 최대 50 % 까지 설계 되 는 방안 이 유력 하 다 .