실거 주자 는 기존 주택 을 내놓 아도 매매 나 전세 로 거래 가 잘 안 돼 입주 할 아파트 의 잔금 을 치르 기 어려워진다 . 투자자 들 은 입주 단지 의 아파트 가 잘 팔리 지 않 고 , 전세 로 내놓 더라도 전셋값 이 떨어져 잔금 을 메우 지 못할 수 도 있 다 . 이때 대출 을 받 아야 하 지만 대출 규제 가 강화 돼 자금 융통 에 곤란 을 겪 을 가능 성 도 배제 할 수 없 다 . 이 로 인해 곳곳 에서 잔금 연체 이자 를 부담 하 며 제때 입주 하 지 못하 는 입주 지연 사태 등 ' 입주 대란 ' 이 발생 할 수 있 다 . 시장 에 쌓이 는 물량 이 많 다 보 니 집 주인 이 세입자 를 구하 지 못하 는 ' 역전 세난 ' 이 발생 할 수 도 있 다 .