아울러 집 주인 이 세입자 로부터 받 은 전세 보증금 을 가지 고 이자 소득 등 을 올릴 수 있 어 일반 가계 신용 과 는 다르 게 봐야 한다는 지적 도 나온다 . 논문 은 특히 가계 의 전세 부채 규모 가 빠르 게 불어나 는 점 에 주목 했 다 . 전세 부채 는 2005 년 409 조 8000 억 원 에서 2016 년 735 조 5000 억 원 으로 11 년 만 에 무려 79 . 5 % 늘 었 다 . 같 은 기간 가계 의 소득 증가 율 은 51 . 8 % 에 그쳤 다 . 김 교수 는 ' 한국 가계 부채 위험 성 이 일반 적 인 생각 보다 훨씬 심각 할 가능 성 을 배제 할 수 없 다 ' 며 ' 보다 면밀 한 검토 와 정책 적 대응 이 요구 된다 ' 고 말 했 다 .