모기지 보증 은 미분양 아파트 를 전세 로 활용 하 는 건설 업체 에 한하 며 , 시중 은행 으로부터 빌린 미분양 아파트 담보 대출 에 대해 대한 주택 보증 이 원리금 상환 을 보증 하 는 상품 이 다 . 2 금융 권 대출 을 1 금융 권 대출 로 전환 , 8 % 내외 의 금리 를 4 ∼ 5 % 대 로 낮춰 대 출한 도 확대 등 금융 비용 절감 이 가능 할 것 으로 기대 된다 . 두 가지 보증 을 동시 에 이용 할 경우 , 건설사 는 분양 가 의 최대 70 ∼ 80 %( 시세 대비 최대 90 %) 를 연 2 % 대 저리 로 조달 할 수 있 게 된다 .