분양 가 상한제 가 실시 될 경우 주택 건설 업체 는 가산 비 를 기본 형 건축비 의 최대 20 % 까지 인정받 을 수 있 다 . 여기 에다 고층 으로 짓 거나 고급 연립 , 테라스 하우스 등 특수 형태 로 지 을 경우 에 는 가산 비 가 추가 된다 . 건설 교통부 는 9 월 부터 민간 택지 까지 확대 · 적용 되 는 분양 가상 한 제 에 적용 하 기 위한 기본 형 건축비 와 가산 비율 , 주택 성능 등급 기준 안 등 을 마련 해 6 일 건설 교통부 홈페이지 에 고시 한다고 5 일 밝혔 다 . 기본 형 건축비 는 전용 면적 기준 60 ㎡ 초과 - 85 ㎡ 이 하 는 3 . 3 ㎡ 당 431 만 8000 원 ( 지상 층 건축비 355 만 8000 원 , 지하층 건축비 760 만 원 ) 으로 정해져 지난달 공청회 때 나왔 던 안 이 그대로 수용 됐 다 . 가 산비 는 철골 조 로 지 을 경우 지상 층 은 지상 층 건축비 의 16 %, 지하층 은 지하층 건축비 의 10 . 5 % 를 각각 가산 해 주 기 로 했 다 . 이 에 따라 주택 을 전부 철골 조 로 지 을 경우 기본 형 건축비 의 15 % 가 가산 된다 . 또 주택 성능 등급 평가 에서 160 점 중 95 점 이상 을 받 을 경우 에 는 기본 형 건축비 의 4 % 가 가산 되 고 소비자 만족 도 조사 에서 전체 업체 중 상위 10 % 이내 에 드 는 경우 는 기본 형 건축비 의 1 % 가 더해진다 . 이 에 따라 주택 을 철골 조 로 짓 고 주택 성능 등급 과 소비자 만족도 에서 도 가 산비 를 최대 까지 받 을 경우 주택 업체 는 기본 형 건축비 의 20 % 까지 가산 받 을 수 있 다 . 여기 에다 건교부 는 고급 연립 이나 테라스 하우스 등 특수 형태 의 주택 에 대해서 는 지상 층 건축비 의 최대 28 % 를 인정 해 주 기 로 했 으며 고층 주택 ( 50 층 이상 또는 150 m 이상 ) 을 지 을 경우 에 는 실제 비용 을 인정 해 주 기 로 했 다 . 건교부 는 입주자 들 이 선택 할 수 있 는 품목 ( 마이너스 옵션 ) 으로 는 문틀 , 문짝 , 바닥재 , 걸레받이 , 벽지 , 천정지 , 반자 돌림 ( 천장 과 벽 이 만나 는 부위 에 나무 나 플라스틱 을 덧댄 부분 ) , 위생 기구 ( 양변기 , 세면기 , 욕조 , 샤워기 등 ) , 천장 , 타일 , 욕실 인테리어 , 주방 가구 및 기구 ( 가스 쿡 탑 포함 ) , 벽타일 , 주방 TV , 부착 형 조명 등 기구 로 정했 다 . < 김재철 기자 >< 저작권자 ⓒ 대전일보 사 . 무단 전재 , 재 배포 , 본문 인용 등 의 행위 를 금 합니다 . >