세월 이 흘러 주택 이나 아파트 를 2 채 이상 보유 한 분 들 이 팔 경우 세금 ( 양 도 소득세 ) 에 대하 여 걱정 을 많이 하 시 는데 자세히 알아보 기 로 하 겠 습니다 1 . 주 고 팔 려고 하 는 대상 이 주택 이 어야 합니다 . 2 . 1 세대 가 1 주택 을 보유 하 여야 합니다 . 1 세대 란 배우자 및 기타 가족 이 생계 를 같이 하 면서 같이 살 고 있 는 집단 을 말 합니다 . 이러 한 가족 구성원 의 판정 은 주민 등록 등 본 확인 을 통하 여 이루어집니다 다만 배우자 가 없 더라도 30 세 이상 이 거나 최저 생계비 이상 의 소득 이 있 으면 1 세대 로 인정 됩니다 . 즉 아내 와 남편 명의 로 각각 명의 로 1 주택 이 있 다면 1 가구 2 주택 이 되 어서 1 세대 1 주택 의 범위 에서 벗어납니다 . 또한 부모 님 이 따로 살 고 계시 지만 건강 보험 등 의 문제 로 주민 등록 을 옮겨 놓 고 집 을 매도 하 는 경우 1 가구 2 주택 이 되 어 비 과세 가 적용 되 지 않 으므로 주민 등록 을 원 상태 로 옮겨 놓 고 집 을 매매 하 는 지혜 가 필요 합니다 . 3 . 매 매시 1 주택 만 보유 하 고 있 어야 합니다 . 양도일 현재 에 1 주택 을 보유 하 고 있 으면 비 과세 적용 대상 이 고 그 전 의 주택 보유 여부 에 대하 여 는 상관 이 없 습니다 . 다만 아래 의 일시 적 1 세대 2 주택 의 경우 에 는 비 과세 를 적용 받 을 수 있 으므로 매매 시 잘 점검 하 시 기 바랍니다 . 1 ) 대체 취득 으로 일시 적 2 주택 - 주택 을 소유 한 1 세대 가 이사 를 위하 여 새로운 주택 을 취득 한 경우 새로운 주택 을 구입 한 2 년 이내 에 구 주택 을 매매 하 는 경우 비과세 가 적용 된다 2 ) 동거 나 봉양 으로 으로 일시 적 인 2 주택 - 동거 나 결혼 으로 2 주택 이 된 경우 결혼 한 날 또는 부모 를 모시 게 된 날 로 부 터 5 년 이내 에 1 주택 을 양도 하 는 경우 먼저 양도 한 주택 은 1 세대 1 주택 으로 보 아 비 과세 규정 을 적용 한다 4 . 2 년 이상 보유 하 여야 합니다 비 과세 를 적용 받 기 위하 여 는 2 년 이상 주택 을 보유 하 여야 합니다 . ( 거주 가 아님 ) 다만 다음 의 경우 에 는 2 년 보유 규정 을 적용 받 지 않 읍니다 . 1 ) 공공사업 으로 인한 양 도 양수 가 된 경우 2 ) 세대 전원 이 국외 이주 등 으로 부득이 양도 된 경우 ( 출국 후 2 년 내 ㅁ 매도 ) 3 ) 임대 주택 법 에 의한 임대 주택 에 5 년 이상 거주 한 후 분양 받 아 양도 한 경우 4 ) 취학 , 1 년 이상 의 질병 치료 , 근무 형편 ( 사업 형편 이 아님 ) 1 년 이상 살 던 주택 을 팔 고 세대 전원 이 다른 시군 으로 이사 한 경우 이상 주택 , 아파트 의 양 도 소득세 비 과세 요건 을 간단히 알아보 았 읍니다 . 아 는 분 이 1 년 에 2 채 이상 매수 한 경우 세금 이 중과 된다는 잘못 된 상식 을 가지 고 있 는 분 이 많 은데 조금 이 라도 도움 이 되 었 으면 합니다 . 모신 글 [ 작 은 관심 의 ' 댓글 ' 하나 는 카페 를 키워 가 는 힘 입니다 ! ]♥ 클릭 ☞ 전국 최대 규모 시골집 . 귀농 귀촌 . 양평 부동산 정보 사이트 바로 가 기 ♥ 공유 하 기 글 요소