주택 산업 연구원 은 지난 16 일 ' 주택 시장 현황 분석 및 발전 방안 모색 ' 이 라는 자료 를 통해 전국 17 개 시도 중 서울 , 대구 , 인천 , 대전 등 4 개 지방 자치 단체 가 주택 공급 부족 지역 이 라고 진단 했 다 . 주 산연 은 서울 이 전반 적 인 주택 공급 은 부족 하 지 않 으나 실수요 가 많 은 아파트 공급 은 부족 하 다고 평가 했 다 . 2017 년 가구 수 대비 최근 20 년 간 아파트 입주 물량 비중 이 전국 평균 은 14 . 1 %, 경기도 는 18 % 인데 반해 서울 은 9 % 에 불과 하 다는 것 이 다 .