집 도사 입니다 . ​ 오늘 추천 해 드리 는 물건 은 좀처럼 신축 물건 이 나오 기 힘든 ​ 동작구 대방동 지역 다세대 주택 입니다 . 동작구 대방동 은 양질 의 일자리 와 고소득 자 들 이 몰려 있 는 대 규모 업무 지구 인 여의도 국제 금융 업무 지구 와 인접 해 있 으면서 ​ 조용 한 주거 지역 으로 선호도 가 높 은 곳 입니다 . ​ 또한 성남 중 , 고등학교 , 강남 중학교 , 숭 의 여자 중 , 고등학교 등 ​ 명문 학교 가 자리 잡 고 있 어 뛰어난 학군 을 자랑 합니다 . ​ 또한 인접 한 지역 인 노량진 뉴타운 지역 과 신길동 뉴타운 지역 이 ​ 각 구역 별 로 재 개발 사업 이 진행 됨 에 따라서 발생 되 는 이주 수요 로 인해 ​ 대방동 으로 유입 되 는 풍부 한 임대 수요 가 기대 됩니다 . ​ 그럼 구체 적 으로 물건 소개 를 해 드리 겠 습니다 . 1 . 물건 입지 ​▷ 교통 호재 ( 직주 근접 ) ​-. 7 호 선 보라매역 도보 6 분 거리 역세 권 -. 신림 선 경전철 보라매역 개통 예정 ​ 7 호 선 보라매역 과 불과 도보 6 분 거리 이 며 , 7 호 선 을 이용 강남 업무 지구 , 가산 디지털 업무 지구 까지 이동 이 편리 합니다 . ​ 22 년 개통 예정 인 신림 선 경전철 을 이용 하 면 여의도 국제 금융 업무 지구 까지 단 3 정거장 만 가 면 도착 할 수 있 습니다 . ​▷ 학군 수요 ( 명문 학교 위치 ) ​ 도보 1 ~ 5 분 거리 내 , ​ 성남 중 . 고등학교 , 숭 의 여자 중 . 고등학교 ​▷ 숲 세권 ​ 도보 5 분 거리 내 , ​ 용마산 , 대방 공원 위치 2 . 임대 수요 ​▷ 직주 근접 ( 대 규모 업무 지구 접근성 높 음 ) ​-. 가산 디지털 단지 업무 지구 , 강남 업무 지구 , ( 7 호 선 이용 ) 여의도 국제 금융 업무 지구 ( 신림 선 개통 시 ) ​ 지하철 이용 하 여 편리 하 게 이동 가능 합니다 . ​ 직주 근접 으로 풍부 한 직장 인 임대 수요 창출 ​▷ 재 개발 철거 이주수 요 ​ 인접 지역 인 노량진 뉴타운 , 신길 뉴타운 등 ​ 대 규모 재 개발 지역 에서 사업 지 철거 시 발생 되 는 거주민 이주수 요 풍부 3 . 물건 소개 ​ 투 룸 ( 방 2 , 화장실 1 ) 다세대 주택 ​ 매매 가격 -. 3 억 초 반대 ​ 무 피 갭 투자 가능 ​ 임대 사업자 등록 시 , ​ 실투 자금 은 취득세 부분 인 130 ~ 150 만 원 만 부담 하 면 됩니다 . ​( 전세 가 맞춰 지 면 보증금 으로 매매 대금 대체 ) ​ 직주 근접 의 뛰어난 입지 가치 , 신림 선 개통 에 따른 교통 호재 를 품 은 입지 가치 , 풍부 한 임대 수요 등 ​​ 더 이상 설명 이 필요 없 는 모든 호재 를 갖춘 투자 가치 가 높 은 물건 입니다 . ​ 지속 적 인 지 가 상승 으로 최근 에 지 어 진 신축 다세대 는 ​ 면목동 , 중곡동 지역 조차 투 룸 - 3 억 이상 , ~ 쓰리 룸 - 4 이상 의 높 은 가격 을 형성 하 고 있 습니다 . ​ 입지 가치 높 은 동작구 대방동 투 룸 주택 이 3 억 원 초 , 중반 이 면 ​ 앞 으로 는 도저히 나올 수 없 는 신축 가격 입니다 . 저렴 한 가격 의 투 룸 신축 주택 을 ​​ 무 피 갭 투자 에 관심 있 으신 분 은 ​ 비밀 댓글 로 성함 과 연락처 를 남겨 주 세요 . ​- 집 도 사 -