외할아버지 께서 저 에게 16 억 의 부동산 을 증여 해 주 셨 는데 , 저 는 가진 돈 이 없 는 상태 입니다 . 이럴 때 는 증여 된 부동산 을 담보 로 은행 에서 대출 을 받 아 증여세 를 납부 하 고 이자 만 내 다가 1 주택 양 도 소득세 비 과세 요건 이 충족 되 면 매매 한 후 대출금 을 갚 으면 되 지 안 을까요 ? 또는 전세 나 월세 를 놓 아서 충당 할 수 도 있 을 거 같 아요 , 증여세 8 억 에 대출 금리 2 . 5 프로 로 잡 아도 연이 자 가 2 천만 원 에 한 달 이자 가 167 만 원 정도 하 니까요