최근 에 분양 하 는 주거 용 오피스텔 은 방 과 거실 이 발코니 쪽 으로 설계 돼 채광 과 통풍 이 잘 되 는 3 베이 ( Bay ) · 4 베이 구조 를 갖춘 곳 이 많 고 , 드레스 룸 · 복 층 등 아파트 못지않 은 평면 과 수납 공간 을 갖춘 곳 이 많 다 . 테라스 를 서비스 면적 으로 제공 하 고 , 단지 에 정원 을 조성 하 는 곳 도 있 다 . 양지영 리얼 투데이 리서치 실장 은 " 주거 용 오피스텔 은 11 · 3 규제 대상 에 포함 되 지 않 아 , 청약 통장 이 없 어도 분양 을 받 을 수 있 고 전매 제한 기간 도 없 다 " 고 말 했 다 .