- 정부 , 토지 거래 허가 구역 내 전 매제 한 　- 땅값 보합세 … 6 월 까지 1 . 548 ％ 올라 　 토지 거래 허가 구역 내 전 매제 한 강화 ( 최고 5 년 ) 로 원주 지역 기업 도시 대상지 의 토지 거래 가 더욱 위축 되 고 있 다 . 　 14 일 부동산업 계 에 따르 면 최근 정부 가 각종 개발 예정 지역 의 단기 시세 차익 을 노린 투기 수요 를 억제 하 기 위해 토지 거래 허가 구역 내 토지 를 최장 5 년 간 전매 제한 하 는 방침 을 확정 했 다 . 　 이번 조치 로 부동산 투기 의 온상 인 단타 중심 의 투자 방식 이 사실상 설자리 를 잃 게 될 것 이 라는 예상 이 지배 적 이 다 . 　 전국 부동산 중개업 협회 김문기 원주 시지 회장 은 “ 가뜩이나 매매 가 이뤄지지 않 은 상황 에서 이번 규제 발표 로 매수세 가 완전히 말라버렸 다 ” 며 “ 기업 도시 지정 발표 이후 거래 위축 은 예상 했 고 전매 제한 조치 는 이 를 확인 하 는 절차 ” 라고 밝혔 다 . 　 기업 도시 후보지 일 대 의 땅값 은 대로변 의 경우 평 당 50 만 원 을 호가 하 고 있 는 데 올 상반기 이후 에 는 특별히 오르 지 도 떨어지 지 도 않 은 보합세 를 유지 하 고 있 는 상태 이 다 . 　 그러나 정부 의 토지 거래 허가 구역 내 전 매제 한 조치 가 주변 지역 의 땅값 을 더욱 올려 놓 고 있 는 실정 이 다 . 　 기업 도시 최대 수 혜지 로 부각 된 횡 성 은 올 상반기 6 , 434 필지 의 토지 가 거래 됐으며 이 중 서울 등 외지인 매입 이 3 , 919 필지 로 60 % 에 달했 다 . 　 이 는 지난해 같 은 기간 토지 거래 와 외지인 매입 비중 에 비해 각각 두 배 이상 을 기록 한 수 치이 며 땅값 도 2 ~ 3 배 이상 큰 폭 으로 상승 했 다 . 　 지난해 원주 의 땅값 상승 률 은 4 . 37 % 에 달했 지만 횡 성 은 0 . 93 % 오르 는 데 그쳤 다 . 　 그러나 올 초 부터 상황 이 역전 돼 지난 6 월 까지 원주 지역 땅값 이 1 . 548 % 오른 반면 횡 성 은 2 . 146 % 를 기록 하 고 있 다 . 　 업계 관계자 는 “ 투자자 들 이 도내 혁신 도시 선정 방향 에 대해 촉각 을 곤두세우 고 있 고 이 에 대한 문의 도 이어지 고 있 다 ” 며 “ 비교 적 규제 가 느슨 할 경우 또 다른 호재 로 투기 광풍 이 예상 된다 ” 고 말 했 다 . < 許 南 允 기자 · paulhur @ kwnews . co . kr >