주택 공급 과잉 과 가격 하락 이란 징후 와 문제점 은 이미 예견 된 것 들 이 었 다 . 가장 큰 걱정 은 도내 아파트 시장 이 언제 나아질지 기대 하 기 어렵 다는 점 이 다 . 정부 가 집값 을 잡 기 위해 전방 위 적 으로 더욱 고삐 를 죄 고 있 어서다 . 얼마 전 에 내놓 은 ` 9 · 13 부동산 대책 ' 도 금융 권 대출 규제 에 초점 이 맞춰졌 다 . 실수요자 들 이 대출 을 받 아 집 을 사 는 길 마저 막혀 있 는 셈 이 다 . 도내 부동산 시장 의 여건 을 고려 할 때 설상가상 이 아닐 수 없 다 . 도내 미분양 주택 의 증가 속도 는 이미 위험 수위 를 넘어섰 다 . 미분양 주택 증가 는 자금 여력 이 부족 한 건설 업체 와 하청 업체 의 자금난 으로 이어질 수 있 다 . 최악 의 경우 건설업 계 의 부도 등 지역 경제 에 상당 한 충격 을 몰 고 올 가능 성 이 높 아 대응책 마련 이 시급 한 실정 이 다 .