지난해 ‘ 8 · 2 부동산 대책 ’ 은 양 도 소득세 강화 를 통해 다 주택 자 를 압박 하 려 했 지만 오히려 부동산 시장 에서 매물 실종 이 라는 결과 를 낳 았 다 . 노무현 정부 때 의 학습 효과 다 . 또한 노무현 정부 와 는 다르 게 임대 사업자 등록 을 통해 양도세 를 절세 할 수 있 다 보 니 양도세 중과 가 오히려 임대 사업자 등록 증가 로 이어지 면서 의무 임대 기간 동안 시장 에 매물 이 나오 지 않 게 됐 다 . 매물 감소 로 거래량 은 거의 없 지만 가격 은 상승 하 는 비 정상 적 인 시장 이 만들 어 진 것 이 다 .