전문가 들 은 3 기 신 도시 와 그 주변 지역 은 개발 호재 가 공인 된 만큼 단기 적 으로 는 집값 상승세 를 탈 것 으로 전망 했 다 . 3 기 신 도시 와 서울 을 연결 하 는 광역 교통망 계획 의 영향 을 받 는 신 도시 예정 지역 주변 도 활기 를 띨 것 으로 예상 했 다 . 김승배 피데스 개발 대표 는 “ 2006 년 2 기 신 도시 발표 때 도 1 기 신 도시 를 비롯 한 주변 지역 이 같이 들썩거렸 다 ” 며 “ 3 기 신 도시 가 개발 되 면 주변 환경 이 개선 되 면서 장기 적 으로 2 기 신 도시 에 도 호재 가 될 것 ” 이 라고 설명 했 다 .