" 능력 만큼 빌리 고 처음 부터 원리금 나눠 갚 아라 " 주택 담보 대출 심사 강화 , 모든 금융 권 확대 내달 부터 가계 대출 을 취급 하 는 모든 금융 기관 은 대출자 의 상환 능력 을 면밀히 점검 하 고 연체 시 대 응방 안 까지 마련 한 후 대출 여부 를 결정 해야 한다 . 나아가 내년 부터 주택 담보 대출 의 경우 , 대출 시 부터 원금 과 이자 를 함께 갚 아 나가 는 방식 으로 만 가능 해진다 . 1 천 300 조 원 을 돌파 한 가계 부채 를 줄이 기 위해 정부 가 내놓 은 특단 의 대책 이 다 . 특히 , 정부 가 가계 부채 증가 의 주요인 인 주택 담보 대출 규제 를 대폭 강화 함 에 따라 부동산 시장 의 위축 이 불가피 할 전망 이 다 . 금융 위원회 는 ▷ 총체 적 상환 능력 심사 제도 ( DSR ) 도입 ▷ 전 금융 기관 에 여신 가이드라인 적용 ▷ 잔금 대출 ( 주택 담보 대출 ) 시 거치 기간 없 는 원리금 분할 상환 원칙 적용 등 을 뼈대 로 한 ' 8 ` 25 가계 부채 관리 방안 ' 의 후속 조치 를 추진 하 겠 다고 24 일 밝혔 다 . 먼저 금융 위원회 는 대출 심사 시 대출 신청자 의 기존 대출 까지 포함 해 상환 능력 을 따지 는 총체 적 상환 능력 심사 ( DSR : 총 부채 원리금 상환 비율 ) 를 도입 한다 . 내달 9 일 시스템 이 완료 되 고 시스템 이용 방식 은 각 금융 기관 이 결정 한다 . DSR 은 은행 , 보험 , 캐피털 등 의 주택 담보 대출 은 물론 신용 대출 에 도 적용 된다 . 아울러 올해 5 월 부터 전국 의 은행 권 주택 담보 대출 심사 시 적용 해 온 여신 심사 가이드라인 을 모든 금융 권 으로 확대 적용 한다 . 여신 심사 가이드라인 은 능력 범위 에서 돈 을 빌리 고 , 빌린 돈 은 처음 부터 원리금 을 나눠 갚 도록 유도 하 는 내용 이 핵심 이 다 . 시중 은행 의 가계 대출 은 진 정세 를 보이 고 있 는 반면 새 마을금고 등 제 2 금융 권 의 가계 대출 이 대폭 증가 하 고 있 는 상황 에 대한 대응책 이 다 . 또 내년 1 월 1 일 분양 공고 한 사업장 부터 집단 대출 중 잔금 대출 에 현재 일반 주택 담보 대출 에 적용 하 고 있 는 여신 심사 가이드라인 을 적용 한다 . 신용 등급 이 낮 은 대출자 는 대출 후 1 년 이내 부터 원금 과 이자 를 함께 상환 해야 한다 . 정부 가 주택 담보 대출 심사 및 상환 규정 을 강화 함 에 따라 부동산 시장 은 타격 을 입 을 전망 이 다 . 잔금 대출 과 제 2 금융 권 주택 담보 대출 에 분할 상환 원칙 이 도입 됨 에 따라 대출 만 믿 고 주택 시장 에 뛰어드 는 투자자 가 줄어들 가능 성 이 크 기 때문 이 다 . 한편 , 정부 는 이번 대출 규제 로 취약 계층 과 실수요자 들 이 피해 를 입 지 않 도록 내년 1 월 이전 잔금 대출 을 받 은 대출자 들 은 한시 적 으로 2 년 간 보금자리 론 을 이용 할 수 있 도록 할 방침 이 다 . 공유 하 기 글 요소