주택 매매 시장 을 틀어쥐 는 부동산 규제 에 대한 풍선 효과 로 국내 5 대 은행 전세 자금 대출 이 지난달 역대 최대 인 54 조 원 에 육박 했 다 . 올해 들 어 8 조 원 가까이 늘어난 것 이 다 . 주택 담보 대출 한도 가 확 줄어든 데 다 집값 이 너무 올랐 다고 생각 한 소비자 들 이 전 셋집 을 재 계약 하 거나 매매 에서 전세 로 마음 을 바꾸 고 전세 대출 에 몰린 결과 다 . 24 일 금융 권 에 따르 면 지난 5 월 말 기준 KB 국민 · 신한 · KEB 하나 · 우리 · NH 농협 은행 전세 자금 대출 잔액 은 총 53 조 6888 억 원 으로 전달 보다 1 조 3401 억 원 늘 어 월말 기준 역대 최고 금액 을 기록 했 다 . 올 들 어 늘어난 5 대 은행 전세 자금 대출 잔액 은 총 7 조 9968 억 원 으로 집계 됐 다 . 같 은 기간 주택 담보 대출 잔액 증가 분 은 8 조 1768 억 원 이 다 . 은행 주택 담보 대출 에 는 전세 대출 이 포함 된다 . 올해 증가 한 주택 담보 대출 잔액 의 98 % 가 전세 대출 에서 나온 것 이 다 .