[ 동아일보 ] 지방 아파트 물량 감소 속도 수도 권 추월 “ 중대 형 해소 안 돼 일시 적 현상 그칠 수도 ” 대구 수성구 상동 에서 동일 하 이 빌 레이크 시티 아파트 분양 을 담당 하 는 동일 토건 김규 천 분양 소장 은 최근 큰 시름 을 덜 었 다 . 앓 던 이 처럼 남 아 있 던 미분양 물량 이 9 월 한 달 동안 에 만 100 채 가량 팔려 나갔 다 . 올해 4 월 입주 가 시작 된 이 아파트 는 전체 1411 채 가운데 분양 률 50 % 를 좀처럼 넘기 지 못했 다 . 7 , 8 월 을 합쳐 90 채 도 못 팔 았 지만 9 월 들 어 부동산 경기 가 살아나 는 흐름 을 타 고 분위기 가 바뀌 기 시작 해 분양 률 60 % 를 넘겼 다 . ○ 광주 미분양 작년 말 절반 으로 줄 어 수도 권 의 신규 분양 아파트 가 부동산 시장 에서 돌풍 을 일으키 고 있 는 가운데 건설사 들 의 골칫거리 였 던 지방 미분양 아파트 가 수도 권 보다 빠른 속도 로 줄어들 고 있 다 . 5 일 부동산 정보 업체 스피드뱅크 가 분석 한 월간 미분양 현황 자료 에 따르 면 지난해 말 대비 8 월 말 까지 지방 의 미분양 아파트 는 20 . 4 % 감소 해 서울 을 포함 한 수도 권 ( 13 . 2 %) 의 감소 폭 을 웃돌 았 다 . 광주 의 미분양 은 지난해 12 월 1 만 2384 채 에서 8 월 말 현재 6799 채 로 45 . 1 % 나 줄 었 고 경남 도 올해 초 와 비교 해 7000 여 채 ( ― 36 . 0 %) 가 줄 어 서울 ( ― 21 . 2 %) 보다 빠른 속도 로 미분양 이 감소 하 고 있 다 . 지방 미분양 해소 의 일 등 공신 은 정부 에서 내놓 은 한시 적 인 양 도 소득세 감면 안 과 건설사 들 이 파격 적 으로 제시 한 각종 혜택 이 다 . 동일 토건 은 미분양 을 털 기 위해 7 월 파격 적 인 조건 을 내걸 었 다 . 계약금 20 % 를 납부 하 면 바로 입주 할 수 있 고 중도금 이자 는 회사 측 에서 최대 2 년 간 대신 납부 해 주 기 로 했 다 . GS 건설 의 광주 수완 자이 도 신규 계약자 들 에게 분양 대금 의 50 % 에 해당 하 는 금액 의 대출 이자 를 할인 해 주 고 발코니 도 무료 로 확장 해 주 고 있 다 . 광주 수완 자이 모델 하우스 관계자 는 “ 기존 아파트 단지 입주 를 알아보 다가 같 은 돈 이 면 새 아파트 로 옮기 려는 사람 들 이 분양 조건 을 문의 하 는 사례 가 부쩍 늘 었 다 ” 고 말 했 다 . ○ 건설사 들 미분양 해소 마케팅 총력전 지난 2 , 3 년 간 분양 가 상한 제 와 부동산 경기 침체 로 지방 에 신규 아파트 공급 이 크 게 줄어든 것 도 미분양 해소 에 도움 이 되 고 있 다 . 상당수 실수요자 는 상대 적 으로 노후 한 기존 아파트 를 사 는 것 보다 알짜 미분양 아파트 를 선호 하 고 있 다 . 동일 토건 김 소장 은 “ 대구 지역 아파트 공급 이 줄어든 데 다 부동산 경기 가 살아나 면서 입주 후 시세 차익 까지 기대 하 는 계약자 가 크 게 늘 고 있 다 ” 며 “ 이런 분위기 가 지속 되 면 내년 초 까지 는 미분양 을 다 털 어 버릴 수 있 을 것 같 다 ” 고 말 했 다 . 건설사 들 은 분양 시장 이 살아날 기미 를 보이 자 미분양 해소 마케팅 에 총력 을 기울이 고 있 다 . 단지 내 학교 유치 를 약속 하 거나 학원 을 입점 시키 기 도 한다 . 태영 건설 은 경남 마산시 양덕동 의 메트로 시티 데시 앙 미분양 을 해소 하 기 위해 단지 내 에 종로 엠 스쿨 과 페르마 수학 등 유명 학원 을 유치 하 고 입주민 에 한 해 수강료 를 할인 해 주 기 로 했 다 . 하지만 지방 의 미분양 감소세 가 일시 적 인 현상 에 그칠 수 있 다는 지적 도 나온다 . 스피드뱅크 이미영 분양 팀장 은 “ 몇 년 간 지방 의 아파트 공급 이 줄 면서 실거 주 목적 의 소형 아파트 미분양 이 지방 주요 도시 를 중심 으로 빠르 게 해소 되 고 있 다 ” 며 “ 그러나 중대 형 미분양 감소 가 더딘 데 다 경기 상황 에 따라 실제 입주 로 이어지 지 않 을 소지 도 있 다 ” 고 말 했 다 . 이서현 기자 baltika 7 @ donga . com 내 손안 의 뉴스 동아 모바일 401 + 네이트 , 매직 n , ez - i ⓒ 동아일보 & donga . com , 무단 전재 및 재 배포 금지