주택 매매 · 전셋값 급 등 광주 상승 률 전국 최고 
 올 들 어 광주 지역 주택 의 매매 · 전세 가격 이 급등 , 전국 에서 가장 높 은 상승 률 을 나타냈 다 . 
 18 일 한국은행 광주 전남 본부 가 발표 한 ‘ 최근 광주 지역 주택 가격 급등 배경 및 시사점 ’ 보고서 에 따르 면 올 들 어 9 월 말 까지 광주 지역 주택 매매 가격 은 지난해 말 대비 16 . 2 % 상승 , 광역시 도 가운데 경남 ( 16 . 6 %) 에 이어 두 번 째 로 상승 률 이 높 았 다 . 전국 평균 상승 률 5 . 8 % 보다 무려 10 . 4 % 포인트 높 은 수 치 다 . 
 이 는 2007 ∼ 2010 년 광주 의 주택 매매 가격 이 연평균 0 . 6 % 상승 해 전국 상승 률 ( 2 . 4 %) 을 밑도 는 등 안정 된 모습 을 보였 던 것 과 비교 하 면 폭등 하 고 있 는 것 이 다 . 
 전세 가격 도 2007 ∼ 2010 년 중 3 . 9 %( 전국 15 . 5 %) 상승 에 그쳤으나 , 올 들 어 16 . 1 %( 전국 10 . 6 %) 치솟 아 광역시 도 가운데 가장 높 은 상승 률 을 보였 다 . 
 한국은행 은 이 같 은 주택 가격 의 급등 배경 으로 중소형 주택 의 수급 불 일치 가 점차 확대 되 는 가운데 지역 개발 호재 , 일시 적 수요 증가 등 의 요인 이 복합 적 으로 작용 했 기 때문 으로 분석 했 다 . 
 남양건설 · 금광 기업 등 지역 대표 건설 업체 들 이 잇따라 퇴출 되 면서 중소형 아파트 공급 이 부진 한 것 이 근본 원인 으로 꼽힌다 . 
 여기 에 2008 년 이후 기업 유치 와 일자리 창출 에 힘입 어 30 세 이상 7600 여 명 이 순 유입 되 고 , 독신 · 2 인 가구 가 2000 년 13 만 2000 가구 ( 32 . 3 %) 에서 2010 년 23 만 7000 가구 ( 45 . 8 %) 로 늘 어 주택 수요 가 증가 한 점 도 영향 을 미쳤 다 . 
 특히 2015 년 하계 유니버시아드 대회 선수촌 예정 부지 인 화정 · 염주 주공 아파트 재건축 에 따라 올해 말 까지 4000 여 가구 의 대 규모 이 주 수요 가 발생 , 전세 가격 과 매매 가격 을 크 게 끌어올렸 다 . 
 광주 지역 의 전세 가격대 매매 가격 비율 이 75 . 0 %( 5 월 ) 로 전국 최고 치 를 기록 하 는 등 전세가 와 매 매가 의 차이 가 더욱 좁혀 짐 에 따라 전세 수요자 들 이 매매 로 전환 해 가격 상승 을 부채 질 했 다 . 
 한국은행 광주 전남 본부 는 “ 주택 가격 추가 상승 기대 에 따른 투자 수요 확대 등 으로 당분간 가격 상승세 가 지속 될 가능 성 이 크다 ” 며 “ 주택 가격 안정 을 위해 공공 · 민간 임대 아파트 확대 와 지역 건설 업체 지원 을 통한 중소형 아파트 건설 확대 를 모색 할 필요 가 있 다 ” 고 말 했 다 .