A 씨 는 전세금 7 억 8000 만 원 을 낸 세입자 가 사 는 서울 동작구 소재 아파트 를 부동산 활황 기인 2015 년 12 월 2 억 5000 만 원 ( 매매 가 9 억 3000 만 원 - 전세금 ) 을 들여 사들이 는 이른바 ' 갭 ( gap ) 투자 ' 에 나섰 다 . 갭 투 자금 중 2 억 원 은 A 씨 가 고향 지인 에게 빌린 돈 이 다 . 거액 의 전세금 이 있 어 주택 담보 대출 이 실행 될 수 없 는 이 아파트 를 담보 로 A 씨 는 8 개월 뒤 인 2016 년 7 월 한 은행 에서 주택 담보 대출 6 억 3350 만 원 을 받 았 다 .