대지 조성 사업 에 대해 알아보 도록 하 겠 습니다 . 대지 조성 사업 이란 [ 주택 법 ] 에 의해 시행 되 는 사업 으로 주택 단지 를 조성 하 기 위하 여 시행 하 는 사업 이 며 , [ 주택 법 ] 에 따라 사업 계획 승인 을 받 아야 합니다 . 즉 다시 설명 드리 자면 , [ 주택 법 ] 에 의한 주택 단지 는 주택 건설 사업 계획 또는 대지 조성 사업 계획 의 승인 을 받 아 주택 과 그 부대시설 및 복지 시설 을 건설 하 거나 대지 를 조성 하 는 데 사용 되 는 일단 의 토지 를 말 합니다 . 해당 면허 는 대한 주택 건설 협회 에 신청 하 면 협회 에서 서류 검토 ( 자본금 , 법인 및 임원 결격 확인 , 기술 능력 등 ) 를 하 고 사무실 로 방문 하 여 사무실 및 기술자 확인 후 최종 적 으로 협회 에서 신청인 에게 등록증 수령 공문 발송 을 합니다 . 서류 검토 에 대한 관련 등록 기준 과 준비 시 유 의 사항 에 대해 알아보 도록 하 겠 습니다 . 대지 조성 사업 자본금 법인 3 억 원 이상 개인 자산 평가 액 6 억 원 이상 대지 조성 사업 의 자본금 규정 안내 입니다 . 법인 은 3 억 원 이상 , 개인 은 6 억 이상 으로 준비 하 셔야 합니다 . 법인 은 입증 서류 로 예금 잔액 증명서 , 신청자 명의 ( 법인 ) 의 재산 보유 증명 ( 부동산 ) , 재무 관리 상태 진단 보고서 중 택일 하 셔서 제출 하 시 면 되 고 대표 자 혹은 임원 명의 의 재산 은 인정 하 지 않 습니다 . 개인 사업자 발급 시 예금 잔액 증명서 ( 기준일 , 발급 일 일치 ) , 감정 평가서 를 입증 서류 로 제출 하 셔야 합니다 . 임원 증빙 서류 로 는 법인 등기부 등본 및 가족 관계 증명서 ( 전체 등기 임원 ) 등 을 준비 하 셔야 함 을 알려 드립니다 . 만약 재무 관리 상태 진단 보고서 를 입증 서류 로 제출 하 시 려면 기업 진단 지침 에 따라 일정 기간 금융 기관 에 예치 하 신 후 세무사 혹은 회계사 , 경영지 도사 를 통해 발급 받 으실 수 있 습니다 . 대지 조성 사업 사무실 상시 이용 가능 한 사무 장비 , 통신 설비 및 타 사무실 과 구분 되 는 독립 된 공간 확보 대지 조성 사업 의 시설 장비 안내 입니다 . 면허 를 등록 하 고자 하 는 소재지 에 사무실 을 확보 하 셔야 합니다 . 상시 이용 가능 한 사무 장비 , 통신 설비 등 이 완비 되 어 있 는 사무실 이 여야 하 며 , 타 사무실 과 구분 될 수 있 는 독립 된 공간 이 여야 함 을 알려 드립니다 . 입증 서류 로 는 신청자 소유 의 건축물대장 혹은 건물 등기부 등본 을 준비 하 시 기 바랍니다 . 모든 서류 및 확인 절차 는 본점 을 기준 으로 이루어집니다 . 유선 전화 및 인터넷 가입 증명 서류 는 주소 확인 이 가능 하 며 가입 증명서 , 요금 고지서 , 납부 영수증 중 택일 하 여 제출 하 시 기 바랍니다 . 사업자 발급 시 에 는 가장 먼저 준비 되 어야 할 것 이 사무실 이 라 할 수 있 습니다 . 사무실 이 준비 되 어야 법인 과 개인 사업자 를 발급 받 으실 수 있 고 , 법인 의 경우 에 는 등기 부터 진행 하 셔야 하 므로 법인 에 필요 한 임원 ( 대표 이사 와 이사 또는 감사 등 총 2 인 이상 ) 을 신고 하 셔야 합니다 . 가끔 대표 도 각자 대표 와 공동 대표 로 진행 하 는 경우 가 있 습니다 . 각 대표 는 책임 권한 이 각각 있 으므로 업무 가 신속 하 게 처리 되 지만 오 남용 의 위 헙이 있 을 수 있 습니다 . 공동 대표 의 경우 계약 체결 시 모든 대표 의 인감 증명서 와 도장 이 포함 되 어 있 어야 계약 체결 이 가능 하 니 체크 하 시 기 바랍니다 . 대지 조성 사업 기술 능력 건설 기술 진흥 법시 행령 별표 1 의 규정 에 의한 토목 분야 초급 이상 기술자 1 인 이상 대지 조성 사업 의 기술 능력 안내 입니다 . 건설 기술 진흥 법령 별표 1 의 규정 에 의한 토목 분야 초급 이상 의 경력 수첩 을 소지 한 자 로 1 인 이상 필요 합니다 . 기술자 는 반드시 4 대 보험 에 가입 이 완료 되 어 있 어야 함 은 물론 , 상시 근무 를 원칙 으로 하 여 겸업 및 겸직 자 는 인정 하 지 않 습니다 . 대지 조성 사업자 중 가장 중요 한 부분 은 사업 계획서 입니다 . 반드시 사업 계획서 를 준비 하 시 기 바랍니다 . 지금 까지 대지 조성 사업자 시행 면허 에 대해 살펴보 았 습니다 . 연간 1 만 제곱 이상 의 대지 조성 을 영위 하 고자 하 는 자 는 반드시 준비 하 셔야 합니다 . 최근 에 는 분양 대행업체 를 영위 하 고자 할 시 건축 공 사업 또는 토목건축 공 사업 을 국토 교통부 에서 필요 로 하 고 있 으니 참고 하 시 기 바랍니다 . 나 에게 맞 는 등록증 을 체크 하 시 고 궁금 하 신 부분 은 저희 JS 토목 설계 사무소 와 신중히 논의 하 신 후 진행 하 시 면 더욱 현명 한 업무 처리 를 하 실 수 있 으니 걱정 하 지 마시 고 연락 주 시 기 바랍니다 . 감사 합니다 . 공유 하 기 글 요소 사업자 정보 표시 | | | 사업자 등록 번호 : -- | TEL : -- | 사이버 몰의 이용 약관 바로 가 기