[ 서울 신문 ] [ 최만 진 의 도시 탐구 ] 돈 을 세 지 않 은 LH 행복 주택 
 입력 : 2017 - 02 - 24 17 : 44 ㅣ 수정 : 2017 - 02 - 25 00 : 11 
 우리나라 공동 주택 의 효시 는 한국 토지 주택 공사 ( LH ) 가 1960 년 대 에 건설 한 마포 아파트 다 . 이 는 당시 급속 한 산업 화 와 경제 성장 으로 일자리 를 찾 아 대 도시 로 몰려든 사람 들 의 주거 난 을 해소 하 기 위한 방 안 으로 시행 된 사업 이 었 다 . 이 때문 에 마포 아파트 는 경제성장 과 근대 화 의 상징 이 었 고 , 준공식 에 는 대통령 이 직접 참석 해 분위기 를 띄웠 다고 한다 . 아파트 의 인기 가 그야말로 고공 행진 을 하 게 된 것 은 1970 년 대 에 불패 신화 를 이룩 한 강남 아파트 가 등장 하 면서 부터 다 . 
 아파트 는 투자 의 대상 으로 변했 고 , 온 나라 가 부동산 투기 로 몸살 을 앓 게 됐 다 . ‘ 강남 복부인 ’ 은 이때 생긴 유명 한 신조어 였 고 , 아파트 의 크기 와 위치 는 곧 부 와 사회 적 지위 를 대변 해 주 는 것 이 었 다 . 이러 한 현상 은 1990 년 대 에 시행 된 신 도시 사업 으로 정점 을 찍 었 고 , 외환 위기 로 잠시 잦아들 었 다가 경기 가 회복 된 뒤 오늘날 까지 도 지속 되 고 있 다 . 
 원래 마포 아파트 는 근대 건축 의 거장 인 르 코르뷔지에 의 ‘ 부 아쟁 계획안 ’ 을 본떠 만든 것 인데 , 그 핵심 은 저층 의 조밀 한 건 축물 대신 초고층 아파트 를 대량 으로 짓 고 , 남 은 공간 은 외부 공지 로 활용 한다는 것 이 다 . 이 를 통해 도시 내 의 인구 밀도 를 늘리 면서 도 자연환경 을 조성 함 으로써 두 마리 토끼 를 동시 에 잡 는다는 목표 를 가졌 다 . 또한 정돈 된 기하학 적 인 질서 , 유리 로 된 고층 건물 , 서정 적 자연 공간 등 이 어우러진 눈부신 풍광 을 연출 한다는 의미 에서 ‘ 빛나 는 도시 ’ 라 명명 했 다 . 하지만 우리 의 아파트 는 대량 생산 화 와 고층 화 아이디어 는 차용 하 면서 워낙 빼곡 하 게 지 어 공지 정원 과 서정 적 경관 을 조성 하 는 것 은 도외 시 했 다 . 이러 한 변형 된 형태 의 아파트 는 무미건조 한 회색 콘크리트 도시 경관 을 만들 어 냈 고 , 도시 정주 환경 을 피폐 시켰 다 . 또한 지나친 경제 논리 에 따른 주택 건설 로 빈부 격차 의 심화 를 부추기 는 부작용 을 낳 기 도 했 다 . 
 이 를 극복 하 고 경제 민주 화 를 실현 하 고자 나온 정책 이 ‘ 행복 주택 ’ 이 다 . 이 는 도심 의 철도 부지 또는 빈 땅 에 지 어 지 는 이른바 도심형 공공 임대 아파트 로 주로 대학생 , 신혼 부부 , 사회 초년생 , 근로자 , 노인 과 취약 계층 에게 저렴 하 게 제공 된다 하 여 반값 임대 주택 이 라 부르 기 도 한다 . 하지만 이 주택 의 가장 큰 특징 은 아파트 를 지금 까지 의 투기 및 재산 형성 개념 이 아닌 순수 한 주거 건축 으로 본다는 것 이 다 . 따라서 이 공동 주택 의 최우선 과제 는 양질 의 주거 환경 을 만드 는 데 에 있 고 , 이 를 위해서 는 코르뷔지에 의 원래 개념 을 충실하 게 따라갈 필요 가 있 다 . 즉 건물 은 고밀도 의 고층 형태 를 취하 되 외부 공간 의 질 과 양 을 매우 높이 고 , 주민 공동 및 커뮤니티 시설 의 확충 을 통해 주민 의 자긍심 과 사용 만족도 를 높여야 한다는 것 이 다 . 그렇 지 않 으면 이곳 은 가난 하 고 힘없 는 시절 잠시 살 다 떠나 거나 , 경제 적 문제 로 어쩔 수 없이 살 아야 하 는 도시 의 슬럼가 로 전락 할 것 이 강 건너 불 보 듯이 빤 하 기 때문 이 다 . 
 다행히 도 특히 LH 와 같 은 주택 전문 공사 가 주도 해 주민 공동체 를 활성 화 하 고 , 지역 여건 과 입주자 특성 에 따른 특화 형 아파트 를 건설 하 기 위한 노력 을 기울여 왔 고 , 성과 가 나타나 는 것 도 사실 이 다 . 하지만 근본 적 으로 외부 정원 , 다양 한 복지 시설 , 서정 적 경관 을 창출 해 내 지 못한 행복 주택 은 그 지속 가능 성 을 잃어버려 머지않아 슬그머니 사라져 버릴지 도 모른다 . 이제 는 우리 의 아파트 가 돈 을 세 고 있 는 곳 이 아니 라 요람 에서 무덤 까지 손 에 손 을 잡 고 함께 어우러져 살아가 는 진정 한 삶 의 터전 이 돼야 할 때 가 됐 다고 생각 한다 . 
 2017 - 02 - 25 22 면