■ 전문가 소개   : 예스하우스 이승훈 지역 분석 팀장    / 세종 국토 개발 전은 성 대표 	   ■ 주요 내용 	   Q .   기존 아파트 매도 후 수익 성 보장 되 는 다 가구 주택 은 ? 	     [ 상담 자 현황 ] 	      • 분당 수내동 파크 타운 아파트 거주 중 	       • 분당 지역 다 가구 주택 2 년 전 보다 1 억 원 정도 상승 	       • 분당 또는 인근 지역 다 가구 매수 희망 	       • 5 ~ 6 억 원 대로 매수 가능 한 지역 은 ? 	       • 월세 수입 월 200 ~ 300 만 원 기대 할 수 있 는 지역 은 ? 	   ┗ A .   • 현 가용금 액 으로 서울 쪽 은 무리 가 따를 듯 . 	         • 역세 권 혹은 대학가 주변 안정 적 이 지만 가격 높 고 금액 에 맞춘 비 역세 권 지역 은 공실 발생 우려 	         • 수도 권 역 개통 예정 주변 혹은 다 가구 공급 부족 지역 선별 	         • 분당 아파트 매도 시점 올 봄 ~ 여름 	     Q .   서초 우면 vs 하 남 감 이 , 보금자리 주택 향후 가치 ? 	 	      [ 상담 자 현황 ] 	 	      • 30 대 초반 기혼 , 서초구 전세 거주 중 	 	       • 하 남 감 이 지구 보금자리 주택 사전 예약 접수 당첨   	 	       • 2013 년 본청 약 후 2015 년 입주 예정 	 	       • 서초 우 면 지 구 보금자리 주택 1 월 본 청약 관심 	 	       • 서초 우면 vs 하 남 감 이 지역 중 거주 목적 으로 추천 한다면 ? 	 	   ┗ A . • 지역 선호도 · 경쟁 률 감안 시 서초 우면 지구 우수 	 	        • 하 남 지 구 지하철 노선 연장 시 접근성 개선 기대 	 	        • 전 매제 한 기간 고려 시 매물 거래 는 없 음 .   	 	        • 거주 목적 으로 만 본다면 두 곳 다 자연환경 · 서울 접근성 우수 	 	 	   Q .   경기도 광주시 아파트 매도 타이밍 은 ? 	 	 	 	 	       [ 상담 자 현황 ] 	 	      • 경기도 광주시 장지동 현대 아이파크 아파트 거주 	 	       • 초기 입주자 , 현 시세 4 억 초반 	 	       • 전세 희망자 는 있 는데 , 매수 희망자 는 없 다 . 	 	       • 전세 를 놓 을 것 인가 ? 매도 시기 를 기다릴 것 인가 ? 	 	   ┗ A . • 경기도 광주시 투자 수요 찾 기 힘 듦 	 	        • 실수요자 중심 매물 요건 형성 필요 	 	        • 실거 주요 건 충족 물건 아니 면 거래 되 기 가 쉽 지 않 음 	 	        • 전세 놓 을 경우 매도 시기 2 년 늦춰질 수 도 있 음 	 	 	 	 	   ■   ' 부동산 Q ' 상담 신청 	 	 • 전화 02 ) 2113 - 9310 / 9311 	 	 • 게시판 http : / / sbscnbc . sbs . co . kr / sub / qna . jsp 	 	 • 트위터   http : / / twitter . com / sbscnbc 	 	   	 	 ( SBS CNBC ) 	 	 ( 자세 한 내용 은 동영상 을 시청 하 시 기 바랍니다 . )☞ 관련 동영상 보 기 관 / 련 / 정 / 보 ◆ [ 부동산 Q ] 제 2 롯데월드 허 가 따른 송파 방이동 향후 가치 는 ? ◆ [ 부동산 Q ] 목동 재 개발 예정지 , 시프트 가 들어선다고 하 던데 ? ◆ [ 부동산 Q ] 행정 도시 투자 가치 전망 은 ? ◆ [ 부동산 Q ] 전단지 부동산 매물 믿 을 만 한가요 ? SBS CNBC NEWS ( Copyrights ⓒ SBS CNBC & SBS Contents Hub . 무단 전재 및 재 배포 금지 )