저 금리 시대 에 안정 적 인 수익 을 올릴 수 있 는 상가 분양 투자 대세 로 떠올라 최근 은행 의 예금 금리 가 연 1 % 대 후반 의 초저 금리 가 지속 되 는 현상 을 통해 상가 , 오피스텔 , 분양 형 호텔 등 수익 형 부동산 으로 투자자 들 이 몰리 고 있 다 . 은행 이 자 보다 높 은 수익 률 을 기록 할 수 있 는 수익 형 부동산 이 최근 베이비붐 세대 들 의 노후 대비 를 위한 투자처 로 주목 을 받 고 있 는 것 이 다 . 수익 형 부동산 의 양대 산맥 인 상가 분양 과 오피스텔 분양 은 입지 가 매우 중요 하 다 . 매월 수익금 도 중요 하 지만 향후 발전 가능 성 을 파악 해 시세 차익 까지 노릴 수 있 는 곳 이 면 금상첨화 다 . 특히 유동 인구 가 많 은 역세 권 에 들어서 는 상가 는 안정 적 인 임대 수익 뿐 만 아니 라 환금성 도 우수 한 최고 의 상권 이 라 입지 에 대한 정확 한 분석 이 필요 하 다 . 또한 수도 권 신 도시 나 지방 혁신 도시 와 택지 개발 지구 내 상가 가 풍부 한 배후 수요 와 잘 갖춰진 교통 여건 을 바탕 으로 유동 인구 도 많 고 권리금 도 없 기 때문 에 인기 를 끌 것 으로 보인다 . 수도 권 신 도시 와 택지 지구 중 에서 도 주목 할 만 한 곳 중 하나 가 바로 위례 신 도시 다 . 한 부동산 전문가 는 " 높 은 수익 이 장기간 보장 된다는 소위 ' 대박 ' 이 라는 유혹 에 넘어가 지 말 고 상가 의 입지 를 먼저 따져 보 는 것 이 가장 바람직 한 선택 " 이라고 조언 했 다 . 이러 한 수익 형 부동산 의 상승세 에 따라 위례 신 도시 ' 아 이온 스퀘어 ' 가 급부상 하 고 있 다 . 총 667 만 4600 여 ㎡ 의 면적 에 인구 10 만 5900 여 명 을 수용 할 수 있 도록 계획 된 위례 신 도시 는 일반 상업 용지 가 전체 의 1 . 5 % 밖 에 되 지 않 아 희소성 이 특히 높 으며 지난달 초 ' 위례 자이 ' 가 평균 139 대 1 의 경쟁 률 을 기록 하 는 등 아파트 분양 시장 에서 도 큰 관심 을 받 고 있 는 수도 권 최대 의 블루칩 중 하나 다 . 마지막 강남 권 신 도시 로 조성 되 는 위례 신 도시 는 신교통수단 인 트램 과 연계 하 여 보행자 전용 공간 이 활성 화 될 수 있 도록 꾸민 ' 트랜 짓 몰 ' 이 들 어서 핵 심상 권 을 형성 하 게 된다 . 또한 위례 에서 가장 주목 할 곳 역시 ' 트랜 짓 몰 ' 이 다 . 특히 트램 역세 권 에 위치 한 상가 의 경우 에 는 풍부 한 유동 인구 를 바탕 으로 안정 적 인 수익 을 올릴 전망 이 라 기대 가 높 다 . ' 위례 아이온 스퀘어 ' 는 토지 대금 이 100 % 완납 돼 중도 에 사업 이 무산 될 리스크 가 없 으며 , 지난달 23 일 교통 영향 평가 통과 에 이어 , 지난달 25 일 시공 참여 예 정사인 파라다이스 건설 과 약정 체결 과 지난달 26 일 건축 심의 통과 등 사업 진행 이 순조 롭 게 이어지 고 있 다 . 현재 일반인 을 대상 으로 사전 청약 을 개시 해 이번 달 말경 일반 분양 전환 및 분양 접수 를 할 계획 이 다 . 더 자세 한 관련 사항 은 전화 로 상담 가능 하 며 청약 신청 도 가능 하 다 . 전화 문의 : 02 - 449 - 8844 디지털 뉴스 부 dtnews @ dt . co . kr [ 네이버 뉴스 스탠드 에서 디지털 타임스 구독 하 세요 ] < Copyrights ⓒ 디지털 타임스 & dt . co . kr , 무단 전재 및 재 배포 금지 > 디지털 뉴스 부