금융 당국 은 국내외 투자 은행 ( IB ) 의 이 같 은 재건축 이 주비 대출 움직임 에 대해 부정 적 인 분위기 다 . 이런 투자 방식 이 사실상 재건축 시장 에서 LTV 규제 를 우회 하 는 편법 대출 의 성격 을 가지 고 있 어서다 . 이 방식 이 허용 되 면 이 주비 대출 외 에 도 중도금 · 잔금 대출 까지 확대 되 면서 LTV 규제 를 무력 화 할 수 있 다는 우려 를 하 고 있 다 . 하지만 금융 당국 은 골드만 삭스 가 돈 을 대 는 새로운 방식 의 이 주비 투자 건 을 제재 할 마땅 한 수단 이 없 는 상태 다 .