□ 防災上危険な老朽建築物として取り壊し
前に区に届け出て通知を受けている 
□ 不燃化特区の指定日から令和 2 年 12 月
31日の間に取り壊した 
減免の要件（手続きの流れは裏面） 
□ 防災上有効な空地として区に届け出て通
知を受けている 
□ 土地所有者が、住宅を取り壊した年の 1
月 1 日から減免を受ける年の 1 月 1 日まで一度も変わっていない 
住宅を取り壊すと、土地の税額は約４倍に！※ 
(例) 年税額 100,000 円 (例) 年税額 約 400,000 円 
減免によって、税額が住宅用地並みに！ 
(例) 年税額 100,000 円 (例) 年税額 約 100,000 円 
減免を適用すると・・・ 
１．取り壊した住宅について 
２．取り壊した後の土地について 
※ 住宅を取り壊す前の土地がすべて小規模住宅用地の場合 
住宅の取壊し 
住宅の取壊し 
（適正に管理された更地） 
不燃化特区内において、古い住宅を取り壊して更地にした土地に対する固定資産税・都市計画税が、５年間・住宅用地並みに減免されます。 
不燃化特区とは？ 
大地震に伴う市街地大火を防ぐため、建物の不燃化を進める必要がある地域として東京都が指定した地域のこ
とです。墨田区では、平成 25 年 4 月 26 日に京島周辺地区・鐘ヶ淵周辺東地区が指定され、平成 26 年 12 月 24
日に鐘ヶ淵周辺東地区を西側に拡充した鐘ヶ淵周辺地区が指定されました。 
また、平成 27 年４月１日には押上二丁目地区が指定されました。 
適正管理について届出 
適正管理の通知 
老朽住宅の届出 
老朽住宅の通知 
減免の決定 
※２年目以降継続して減免を受ける場合、毎年②・③の手続きが必要になります※ 
年税額 100,000 円 
減免を受けるまでの流れ 
墨田 区役所 
墨田 区役所 
1.家屋の建設工事
に着工している 
2.コインパーキングに
するなど、収益事業に活用している 
3.雑草が繁茂している
など、適切に管理されていない 
こんな場合は減免を受けられません！ 
4.一度でも所有権
が移転している 
〒130-8608 墨田区業平１－７－４ 
東京都墨田都税事務所 固定資産税班 
℡ 03-3625-5061（代表） 
減免制度についてのお問い合わせ 
 個別のご相談は
〒130-8640 墨田区吾妻橋１－２３－２０ 
墨田区防災まちづくり課不燃化・耐震化担当 
℡ 03-5608-626８（直通） 
老朽住宅・土地の適正管理の届出についてのお問い合わせ 
住宅の取壊し着工前までに 
⚫ 土地に係る関係権利者が
届け出ます。 
1月1日から5月31日までに 
⚫ 土地所有者が届け出ます。 ⚫ 区役所職員が現地確認後、
通知書を交付します。 
6 月 30 日までに 
⚫ 土地所有者が申請します。 ⚫ 固定資産税減免申請書に
必要事項を記入し、②で交付された通知書を添付して申請します。 