2021年3月期 決算説明会
株式会社日神グループホールディングス
2021年５月27日(木)
（証券コード：8881）
2021年3月期 決算説明
会社名株式会社日神グループホールディングス
英字表記NISSHIN GROUP HOLDINGS Co., Ltd
代表者代表取締役社長堤幸芳
所在地（本社）〒160-8411東京都新宿区新宿五丁目8番1号
設立1975年（昭和50年）3月
株式東京証券取引所市場第一部（証券コード：8881）
資本金101億円
連結従業員707名（2021年3月末）
グループ事業内容（日神不動産）
マンションの企画・開発・販売その他不動産業務全般
（多田建設）
建築工事、土木工事等
（日神管財）
賃貸管理、マンション管理、リフォーム
（日神不動産投資顧問）
投資法人の運営受託等の不動産証券化事業
（リコルド）
戸建住宅の開発・販売及びリノベーション事業
（日神住宅流通）
中古リノベーション物件の販売
1975年3月東京新宿区に日医信販株式会社を設立
1979年10月自社開発マンション第1号発売開始
1983年3月日医神和株式会社に商号変更
1986年9月横浜市中区に横浜営業所を開設
12月横浜営業所を横浜支店に昇格、同時に横浜市神奈川区に移転
1987年8月管理部門を分離し、日神管理株式会社を設立
1989年3月マンションブランド名を「日神パレステージ」に変更
12月住宅ローン融資を目的として、日神ファイナンス株式会社を設立
1990年4月日神不動産株式会社に商号変更
1998年1月本社ビル完成に伴い、本社を現在地に移転
2000年6月東京証券取引所市場第二部に上場
2002年7月リフォーム業を目的として、グッドリフォーム株式会社を設立
2003年3月東京証券取引所市場第一部に上場
4月新ブランド「日神デュオステージ」マンションを発売
2005年6月賃貸管理、売買、仲介部門を分離し、日神住宅流通株式会社を設立
2010年4月日神住宅流通株式会社とグッドリフォーム株式会社が合併し、日神住宅サポート株式会社に商号変更
6月多田建設株式会社（東京都江東区）を子会社化
2013年1月日神横浜ビル完成に伴い、横浜支店を現在地（横浜市中区）に移転
10月日神不動産投資顧問株式会社を設立
2016年4月日神管理株式会社と日神住宅サポート株式会社が合併し、日神管財株式会社に商号変更
8月日神アセットマネジメント株式会社を設立
2017年12月日神プライベートレジリート投資法人を設立、日神不動産投資顧問株式会社が資産運用を受託
2018年8月日神不動産販売株式会社を設立
2019年4月株式会社リコルドを子会社化
10月日神住宅流通株式会社（日神アセットマネジメント株式会社を商号変更）において中古マンションの買取再販事業開始
2020年1月持株会社体制へ移行し、商号を株式会社日神グループホールディングスへ変更
日神不動産販売株式会社を日神不動産株式会社に商号変更し、当社の分譲マンションの企画・販売事業を継承
2月多田建設株式会社本社ビル完成に伴い、本社を東京都江東区亀戸に移転
１.連結経営成績ハイライト
2020年3月2021年3月
金額構成比金額構成比
売上高82,116100.0％80,815100.0％-1.6%
営業利益5,0586.2%5,2666.5%4.1%
経常利益4,7455.8%5,0046.2%5.5%
親会社株主に帰属する 当 期 純 利 益3,9494.8%3,4224.2%-13.3%
(単位：百万円)
１.連結経営成績ハイライト
2020年3月2021年3月増減額増減率
金額構成比金額構成比
不動産事業23,73627.9%30,87436.6%7,13730.1%
建設事業47,70756.0%38,97246.2%-8,735-18.3%
不動産管理事業13,38615.7%14,43517.1%1,0487.8%
その他3410.4%630.1%-277-81.3%
合計85,171100.0%84,345100.0%-825-1.0%
(単位：百万円)
（２）セグメント別売上高
（１）不動産事業
2020年3月2021年3月
数量金額利益率数量金額利益率
新築マンション591戸18,77418.1%735戸22,92217.6%22.1%
中古マンション27戸56719.8%74戸1,89914.1%234.9％
不動産証券化事業4物件3,0394.7%7物件4,47912.0%47.4%
戸建13戸4792.7%19戸61415.1%28.1％
その他－87580.9%－95867.2%9.4%
合計23,73619.2%30,87419.3%30.1%
(単位：百万円)
２.セグメント別経営成績ハイライト
①売上２期比較
（２）建設事業
2020年3月2021年3月
金額構成比利益率金額構成比利益率
建設事業40,45690.0%9.4% 35,21298.5%9.9% -13.0%
その他4,50610.0%15.0%5361.5% -10.0% -88.1％
合計44,963 100.0％9.9% 35,748 100.0％9.7% -20.5%
２.セグメント別経営成績ハイライト
①売上高２期比較
(単位：百万円)
(単位：百万円)
２.セグメント別経営成績ハイライト
②多田建設受注残高
2020年3月構成比2021年3月構成比増減率
土木工事4251.1％5611.4％32.0％
建築工事35,89989.7％35,30787.2％-1.6％
合計36,32490.8%35,86890.8%-1.3%
建築工事3,6959.2%4,64011.%25.6％
受注合計40,02040,5291.2％
（３）不動産管理事業
2020年3月2021年3月
金額構成比利益率金額構成比利益率
物件売上高6,65249.7%13.4％7,74253.6%13.5％16.4%
工事売上2,35817.6%11.9％2,07614.4%9.9％ -11.9%
受託料収入3,30624.7%49.8％3,47524.1%52.0％5.1%
その他1,0698.0%43.9％1,1417.9%46.7％6.7%
合計13,386 100.0％24.4％14,435 100.0％24.9％7.8%
(単位：百万円)
２.セグメント別経営成績ハイライト
売上高２期比較
３.連結財政状態
(単位：百万円)
2020年3月2021年3月増減額増減率
流動資産92,30291,039-1,262-1.4%
現金及び預金46,46057,87411,41324.6%
販売用不動産15,3585,925-9,432-61.4%
不動産事業支出金16,41714,360-2,057-12.5%
固定資産16,20016,4212201.4%
資産合計108,503107,461-1,041-1.0%
流動負債29,34928,893-456-1.6%
支払手形・工事未払金等14,4175,037-5,840-53.7%
短期借入金10,84714,5133,75434.9%
固定負債20,39617,001-3,395-16.6%
長期借入金17,65113,890-3,760-21.3%
負債合計49,74645,894-3,851-7.7%
純資産58,75661,5662,8104.8%
負債・純資産合計108,503107,461-1,041-1.0%
４.通期業績の見通し
2021年3月
2022年３月
売上高80,81583,0002.7％
営業利益5,2665,3000.6％
経常利益5,0045,000-0.1％
親会社株主に帰属する 当 期 純 利 益3,4223,400-0.7％
(単位：百万円)
（１）2022年3月期連結業績予想（概要）
４.通期業績の見通し
(単位：百万円)
（２）2022年3月期連結業績予想（セグメント別・外部売上高）
2021年3月
2022年3月
増減率(通期)
不動産事業30,71132,4805.8％
(マンション販売事業)24,82222,230-10.4％
(不動産証券化事業向け)4,4797,95077.5％
(その他)1,4092,30063.1％
建設事業35,74837,1003.8％
不動産管理事業14,33213,400-6.5％
その他2320-14.3％
合計80,81583,0002.7％
４.通期業績の見通し
(単位：百万円)
（３）マンション販売
2020年3月実績2021年3月実績2022年3月予想
（百万円）戸数金額
（百万円）戸数金額
増減率(金額)
新築591 18,774735 22,922560 19,530 -14.8％
中古27567741,8991002,70042.2％
合計618 19,341809 24,822660 22,230 -10.4％
５.連結売上高の推移
(単位：億円)
第43期実績第44期実績第45期実績第46期実績第47期実績予想
2017年3月期2018年３月期 2019年３月期2020年3月期2021年3月期2022年3月期
連結売上高876815796821808830
経常利益686559475050
876815796821808830
2017年3月期2018年3月期2019年3月期2020年3月期2021年3月期2022年3月期
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