 令和 2 年 7 月 10 日      
 第 ７ 回 議議議議    事事事事    録録録録    
  小国町農業委員会 
令和２年第７回小国町農業委員会議事録  
１．開催日時  令和２年７月１０日（金）午後３時００分から 
２．開催場所  おぐに町民センター ２０８・２０９号 
３．出席委員（農業委員 8 名  計 8 名） 
   会     長        松岡 克明 
   会長職務代理者    1 番  宮﨑 博美 
   委     員    2 番  石松 雄平 
              3 番  梅木 美代 
4 番  佐藤 仲子 
5 番  穴井 千年 
              6 番  穴井 英雄 
              7 番  安武 聖 
４．欠席委員 
５．議事日程 
第１ 議事録署名委員の指名 
第２  議案第１号番号１ 農地法第 3 条の規定による許可申請について 
第３  議案第１号番号２ 農地法第 3 条の規定による許可申請について 
第４  議案第２号    農業経営基盤強化促進法第 18 条第 1 項の規定に 
 よる農地利用集積計画について(所有権移転) 
第５  議案第３号番号１ 農業経営基盤強化促進法第 18 条第 1 項の規定に 
～番号８ よる農地利用集積計画について(利用権貸借) 
６．農業委員会事務局職員 
   事務局長   宮崎 智幸 
   事務局職員  波多野 裕 
７．会議の概要 
事 務 局 長   ただ今から、令和２年第７回小国町農業委員会を開催いたし
ます。出席農業委員は８名で、総会は成立しております。 
それでは、小国町農業委員会会議規則により、議長は会長が務
めることとなっておりますので、以降の議事の進行は松岡会長
にお願いいたします。 
議   長   これより議事に入ります。日程第１の議事録署名委員及び会
議書記の指名を行います。小国町農業委員会会議規則第１２条
第２項に規定する議事録署名委員ですが、議長から指名させて
いただくことにご異議ありませんか。 
（異議なしの声あり） 
議   長   それでは、議事録署名委員は、４番佐藤仲子委員、５番穴井
英雄委員にお願いいたします。 
なお、本日の会議書記には事務局職員の波多野さんを指名い
たします。以上で日程第１を終わります。 
議   長   次に、日程第２ 議案第１号番号１「農地法第３条の規定に
よる許可申請について」を議題に供します。事務局より議案の
朗読と説明をお願いします。 
事 務 局 長   議案集をお開きください。1 ページになります。「農地法第 3
条の規定による許可申請書について」農地法第 3 条の規定によ
り、下記の農地の申請があったので審議を求める。令和 2 年 7
月 10 日提出。小国町農業委員会会長松岡克明でございます。 
議案第１号番号１です。土地の所在は、大字宮原字○○○○番
地、地目は登記簿、田、現況、田、面積は 1,635 ㎡です。続い
て大字宮原字○○○○番地、地目は登記簿、田、現況、田、面
積は 2,407 ㎡です。続いて大字宮原字○○○○番地、地目は登
記簿、畑、現況、畑、面積は 733 ㎡です。続いて大字宮原字○
○○○番地、地目は登記簿、田、現況、田、面積は 5,188 ㎡で、
田んぼ 3 筆での合計面積は 9,230 ㎡と、畑 1 筆の面積が 733 ㎡
で合計 4 筆面積は 9,963 ㎡になっております。権利の種別は、3
条の無償移転となっております。譲り渡し人と譲り受け人は記
載の通りです。親子関係となっておりまして一部の農地を生前
贈与するものです。詳しくは、農地法第 3 条の許可申請の写し
を付けてあります。別紙の部分になります。1 ページからが許可
申請書、それから、作付け状況、作付面積と、機械の所有状況
が 2 ページと 3 ページに記載されています。それから 7 ページ、
8 ページ、9 ページ、10 ページに登記簿謄本の写しをつけてあり
ます。所有権移転に伴う障害となる権利関係等はありません。
以下 11 ページからが位置図になります。この赤く囲っている部
分の 4 筆です。国道○○号線の左側の○○です。○○の集落の
○○になります。それから 12 ページ、13 ページ、14 ページ、
15 ページ、16 ページまでが字図です。17 ページからが詳細の航
空写真となります。17 ページが位置図、国道のこちらから行く
と左下、18 ページが今回の申請地の自宅の裏手になります。19
ページが畑で、自宅から 100ｍ離れた場所となります。20 ペー
ジが現地立会の写真が付けてあります。あと 21 ページに確認書
を付けてあります。4 筆の内容としては、ビニールハウスが 1
筆、水稲の作付けが 1 筆、果樹の植え付けされているのが 1 筆、
その他野菜関係の畑が 1 筆となっております。説明は以上です。 
議   長   ただいまの事務局の説明に関連して、担当の安武委員から報
告をお願いします。 
７   番   はい、今月の 6 日のお昼から現地確認に行きました。推進委
員の麻生さんと事務局 2 名の 4 名で行きました。私達の見たと
ころ何ら問題はないようですので皆さんのご審議よろしくお願
い致します。 
議   長   それではこれより、質疑に入ります。ただいまの事務局説明
について、発言のある方は挙手願います。 
２   番   お尋ねします。農業委員として生前贈与の推進をした方がよ
いのか、相続の推進をした方がよいのか、各委員で考え方が違
うと思いますが、基本にはどちらが良いのでしょうか。 
議   長   皆さん費用関係を考えると思いますが、生前贈与は費用が高
事 務 局 長   確かに税制面の話が出てくると思いますが、生前贈与の場合、
控除は 110 万までで、生前に一括でそれ以上を超えるものについ
ては、その超えた金額に対して、取得税が課税されるので、毎年
分割して譲与される方もおられます。あとは相続時精算課税制度
というのものがあります。それから納税猶予として、その方が担
い手として生前贈与した場合、亡くなるまで課税を免除するとい
う制度もあります。そういった色々な税制面の優遇措置があり、
それは個人個人の家によって変わりますので、各農家の方に判断
してもらうことになりますので、農業委員としては、農家の方に
税制面を勉強してもらって、判断に任せる事になると思います。 
２   番   結局は税金面の問題ですね。 
事 務 局 長   はい。相続となりますと、権利関係等で名義を変えるのが難
しくなるという部分が出てきますし、生前贈与の場合は、本人
が誰に権利を渡すとかの確認や許可が取れればその人に権利の
移動ができますし、所有者が亡くなれば、相続権は法定相続人
に発生します。 
議   長   1 回そういった考える授業を作るといいかと思います。そうい
った時に、慌てなくていいようにそんな機会を持つのは大切と
思いますね。 
議   長   それでは、採決いたします。議案第１号番号１について、原
案の通り決定することに賛成の方は挙手をお願いします。 
（全 員 賛 成） 
議   長   全員賛成ですので、議案第１号番号１は原案の通り決定しま
議   長   次に、日程第３ 議案第１号番号２「農地法第３条の規定に
よる許可申請について」を議題に供します。事務局より議案の
朗読と説明をお願いします。 
事 務 局 長   議案集をお開きください。議案第１号番号２です。同じく 1
ページです。土地の所在は、大字黒渕字○○○○番地、地目は
登記簿、田、現況、田、面積は、2,177 ㎡と、大字黒渕字○○○
○番地、地目は登記簿、田、現況、田、面積は、840 ㎡で 2 筆の
合計面積は 3,017 ㎡です。権利の種別は 3 条の有償移転になり
ます。譲り渡し人と譲り受け人は、記載の通りです。備考の欄
に売買価格が記載されています。詳しくは、別紙資料の 22 ペー
ジをご覧ください。22 ページに許可申請書の写しが付けてあり
ます。それから 24 ページの作付面積についてです。この方は、
今回の案件以外の作付面積はありません。農機具の保有状況は
記載の通りです。26、27 ページは周辺地域との関係と役割分担
の事項が付けてあります。28 ページに、この方がどんな営農を
やっているのかの営農計画書を出していただいております。今
回の案件の田んぼについては、水稲を作付けして営農を行って
いくというところでの計画書が出されています。この方の住所
は宮原なのですけれど、元々祖父が黒渕の○○の方で、22 歳か
ら農業経験があると 29 ページに記載されています。事務局とし
てましても、本人さんから聞き取り確認をしています。30 ペー
ジ、31 ページが登記簿謄本の写しです。32、33 ページが位置図
です。○○の集落を抜けたところと○○の集落の中の 1 筆ずつ
です。34、35 ページが航空写真です。36、37 ページが字図です。
38 ページは現地立会の写真です。これからの取得という事で、
今年の水稲作付けは間に合いませんので、来年からという事に
なります。今年は飼料作物を作付けしているところです。39 ペ
ージが確認書となっています。説明は以上です。 
議   長   ただいまの事務局の説明に関連して、担当の石松委員から報
告をお願いします。 
２   番   7 月 6 日に事務局 2 名と推進委員の坂田さんの 4 名で現地確認
に行きました。別に問題はないと思います。ただあまりにも単
価が安いので、譲り渡し人の○○さんも高齢で、後継者もいな
いので、ある程度誠意を示しているのだという印象を受けまし
た。以上です。 
議   長   それではこれより、質疑に入ります。ただいまの事務局説明
について、発言のある方は挙手願います。 
１   番   質疑ではないですけども、石松委員の言う通りよく買ったと
思います。普通なら買いませんね。現場を見てみましたらここ
は基盤整備をしていたからで、普通の田んぼだったら買ってな
かったと思います。それで○○万円で買えたのだと思います。 
７   番   ○○さんの経営面積は 8 反 8 畝ですか。まだ 5 反くらいは残
りますね。 
２   番   家の前で以前は、キュウリとか作っていました。今は水稲を
作っています。 
７   番   はい。わかりました。 
事 務 局 長   この方は会社員で、○○で働いておられます。○○から通勤
していまして、若い時に○○を亡くされ、22 歳の頃から水稲を
作られていたそうです。実質、水の管理とかは祖母がやってお
られるみたいです。 
議   長   それでは、採決いたします。議案第１号番号２について、原
案の通り決定することに賛成の方は挙手をお願いします。 
（全 員 賛 成） 
議   長   全員賛成ですので、議案第１号番号２は原案の通り決定しま
議   長            次に、日程第４ 議案第２号「農業経営基盤強化促進法第 18
条第 1 項の規定による所有権移転の農地利用集積計画について」
を議題に供します。それでは、事務局より議案の朗読と説明を
お願いします。 
事 務 局 長   議案集の 3 ページをお開きください。「農地経営基盤強化促進
法に基づく農地利用集積計画の承認について」（所有権移転）農
地経営基盤強化法第 18 条第 1 項の規定により、下記農用地利用
集積計画の決定について意見を求める。令和2年7月10日提出。
小国町農業委員会会長松岡克明でございます。 
議案第 2 号番号 1 です。この議案につきましては、農地中間
管理機構の特例事業を利用して、所有権移転を行うもので前々
回からこういった議案が上がっています買い手、売り手に税制
の優遇措置が受けられ、登記事務と登記手数料は、農地中間管
理機構が行うというもので、今回の議案につきましては、農業
公社から新たな個人に所有権を移転するものです。土地の所在
は、大字下城字○○○○番地から 6 筆目の大字下城字○○○○
番地までです。地目は、登記簿、畑、現況、畑が大部分で、1
筆だけ、登記簿、山林、現況、畑があります。地目が登記簿、
畑、現況、畑の 5 筆の部分が、合計面積で 52,345 ㎡、と地目が
登記簿、山林、現況、畑、の 1 筆で、面積は、18,944 ㎡す。6
筆合計面積は、71,289 ㎡になります。所有権を移転する者と所
有権を受ける者は記載の通りです。利用目的は、飼料畑、売買
の価格は、記載の通りです。それから隣に支払い方法と支払期
限が記載されています。備考欄には、10ａ当たりの単価が記載
されています。詳細の部分は、別紙資料の 41 ページに個人と公
社側からの所有権移転の関係書類が付けてあります。それから、
42 ページが航空写真です。今回、公社から新たな担い手に所有
権を移転したというものです。説明は以上です。 
議   長   それではこれより、質疑に入ります。ただいまの事務局説明
について、発言のある方は挙手願います。 
２   番   前の資料があれば公社に売買した価格がわかるのですが、公
社は手数料を取りますか。 
事 務 局   はい。取ります。 
２   番   手数料はこの譲り渡した金額に上乗せしてあるという事です
事 務 局   はい。上乗せしてあります。 
２   番   そういう事ですね。では前回の、地元の人たちが公社に売買
した金額はいくらでしたか。前回審議しているのでわかると思
いますけど。今、手元に金額の資料がないだけなのでしょうか
ら、公表してもらえれば助かります。この委員会の中だけでい
いです。どれだけ公社が手数料を取っているか知りたいだけで
事 務 局 長   公表して大丈夫です。後ほど回答してもいいですか。 
２   番   後からで大丈夫です。 
議   長   他に何かございませんか。 
６   番   経営状態は、どのような状況ですか。○○さんは○○さんの
息子さんと思いますが。 
事 務 局 長   経営状況は、大きくいいますと酪農経営です。搾乳牛 120 頭
を昨年事業を入れて 180 頭に増やすという計画で今進めていま
す。搾乳牛 180 頭といいますと牛全体で 300 頭から 400 頭位の
ジャージー牛の生産経営を行うということです。大きな概要は
そういう事になります。 
６   番   今までの経営状態としては、赤字とかはないのですか。 
事 務 局 長   はい、経営自体は安定していると思います。当然経営も安定
していなくては、そういった規模拡大の事業にも取り組むこと
はできないからですね。 
事 務 局 長   公社が手数料の回答ですが、計算してみましたら 2％です。 
２   番   ○○円くらいですか。控除や登記料はいくらですか。 
１   番   ○○円までは無税となるのですね。 
６   番   登記料は確かいらないです。 
２   番   公社を通すと登記料はいらないのですね。 
事 務 局 長   はい、あくまでも農振農用地区域内の農地が条件で、買い手
が担い手に位置づいている方が絶対の条件となります。 
議   長   それでは、採決いたします。議案第２号の原案について同意
することに賛成の方は挙手をお願いします。 
（全 員 賛 成） 
議   長   全員賛成ですので、議案第２号の原案について同意すること
を決定します。 
議   長         次に、日程第５ 議案第３号番号１から番号８「農業経営基盤
強化促進法第 18 条第 1 項の規定による利用権貸借の農地利用集
積計画について」を議題に供します。    
それでは、事務局より議案の朗読と説明をお願いします。 
事 務 局 長   議案第 3 号議案書の 4 ページをお開きください。「農業経営基
盤強化促進法に基づく農地利用集積計画の承認について」（利用
権貸借）農業経営基盤強化法第 18 条第 1 項の規定により、下記
農用地利用集積計画の決定について意見を求める。令和 2 年 7
月 10 日提出。小国町農業委員会会長松岡克明でございます。 
議案第 3 号番号 1 です。土地の所在は大字宮原○○○○番地、
地目は、登記簿、田、現況、田、面積は、2,681 ㎡です。内容は
再設定です。利用権を設定する者と、利用権の設定を受ける者
は記載の通りです。利用目的は、水稲、期間は 5 年、賃貸借は
物納 1 筆当たり○○㎏になっております。 
続きましては、番号 2 です。土地の所在は、大字西里字○○
○○番地から大字西里字○○○○番地の 3 筆で、3 筆の合計面積
は 2,795 ㎡です。地目は、登記簿、田、現況、田、内容として
は新規になります。利用権の設定をする者と、利用権の設定を
受ける者は記載の通りです。利用目的は、椎茸ハウス、期間は
10 年、賃貸借は全筆で○○円となっています。 
続きましては、番号 3 です。土地の所在は、大字宮原字○○
○○番地から大字宮原字○○○○番地の 4 筆で、地目は、登記
簿、田、現況、田での合計面積は 4 筆で、6,971 ㎡です。内容と
しては新規になります。利用権設定をする者と、利用権の設定
を受ける者は記載の通りです。利用目的は、水稲、期間は 5 年、
賃貸借は物納 10a 当たり○○㎏です。 
続きましては、番号 4 です。土地の所在は、大字黒渕字○○
○○番地から大字黒渕字○○○○番地の 2 筆です。地目は、登
記簿、田、現況、田、2 筆の合計面積は、3,816 ㎡で、内容とし
ては新規になります。利用権の設定をする者と、利用権の設定
を受ける者は記載の通りです。利用目的は、飼料作物で、期間
は、10 年、使用貸借になっております。 
続きましては、番号 5、土地の所在は、大字宮原字○○○○番
地から大字宮原字○○○○番地の 2 筆で、地目は、登記簿、田、
現況、田、2 筆での合計面積は 921 ㎡です。内容としては新規に
なります。利用権の設定をする者と利用権の設定を受ける者は、
記載の通りです。利用目的は、野菜など、期間は 5 年、使用貸
借になっております。 
続きましては、番号 6、土地の所在は、大字上田字○○○○番
地で、面積は、480 ㎡で、地目は、登記簿、宅地、現況、畑、内
容としては新規になります。利用権を設定する者と利用権の設
定を受けるは、記載の通りです。利用目的は、野菜等、期間は 5
年、使用貸借になっております。 
続きましては 6 ページです。番号 7、土地の所在は、大字上田
字○○○○番地、地目は、登記簿、畑、現況、畑、面積は、278
㎡で、内容としては新規になります。利用権を設定する者と利
用権の設定を受ける者は、記載の通りです。利用目的は、カボ
チャ、コンニャク、期間は 5 年、使用貸借になっております。 
続きましては、番号 8、土地の所在は、大字上田字○○○○番
地、地目は、登記簿、田、現況、田、面積は 770 ㎡で、内容と
しては新規になります。利用権を設定する者と利用権の設定を
受ける者は、記載の通りです。利用目的は、小豆、期間は 3 年、
使用貸借になっております。別紙の 43 ページ以降に計画書の写
しをそれぞれ付けてあります。説明は以上です。 
議   長   それではこれより、質疑に入ります。ただいまの事務局説明
について、発言のある方は挙手願います。 
７   番   お尋ねしますけど、○○さんは、宮原にお住まいなのですか。 
議   長   確か○○の下です。 
７   番   機械とかは、持っておられますか。 
事 務 局 長   耕運機と管理機は持っていると聞いています。 
５   番   朝市とかに出す目的で作るのでしょうかね。 
２   番   そうでしょうね。 
１   番   お尋ねします。○○さんの件ですけれども、椎茸ハウスを 10
年と記載されていますが、ハウスを作って 10 年間、椎茸を入れ
るつもりですかね。 
２   番   これは、○○さんの持っているハウスを貸すのではと思いま
す。○○さんの家の上の方に 2 反 7 畝位のハウスがあります。 
事 務 局 長   実際もう利用されておられます。 
７   番   現況が田になっていますか。 
２   番   以前は、田んぼだったのでしょう。その後ハウスを作ったの
でしょうね。 
議   長   それでは、採決いたします。議案第３号番号１から番号８の
原案について同意することに賛成の方は挙手をお願いします。 
（全 員 賛 成） 
議   長   全員賛成ですので、議案第３号番号１から番号８の原案につ
いて同意することを決定します。 
議   長   それでは、以上をもちまして、小国町農業委員会第７回総会
を閉会致します。 
 令和２年第７回小国町農業委員会の議事録に相違ないことを証する 
ためここに署名する。 
４  番  
５  番  