リフォーム（Ⅱ型Ａ）1 
商品概要説明書 
リフォームローン（Ⅱ型Ａ） 
(平成 26 年 4 月 1 日現在) 
商品名 リフォームローン（Ⅱ型Ａ） 
ご利用いただける方 
○当ＪＡの組合員の方。 
○お借入時の年齢が満 20 歳以上 66 歳未満であり、最終償還時の年齢が満 76
歳未満の方。 
○原則として、前年度税込年収が 200 万円以上ある方（自営業者の方は前年度
税引前所得とします。）。 
○原則として、勤続（または営業）年数が３年以上の方。 
○団体信用生命共済に加入できる方。 
○当ＪＡが指定する保証機関の保証が受けられる方。 
○その他当ＪＡが定める条件を満たしている方。 
○ご本人またはご家族が居住するための既存住宅の増改築・改装・補修資金お
よびその他住宅に付帯する施設等の住宅関連設備資金を対象とします。 
（住宅関連設備の例） 
①門、塀、車庫、物置。 
②宅地内の植樹、造園、シロアリ駆除。 
③システムキッチン、ユニットバス、システムタイプの洗面化粧台。 
④冷暖房設備、給排水施設、家具・照明器具などのインテリア。 
⑤マンションの外壁、給排水施設などの共用部分の修繕工事負担金。 
⑥太陽光発電システム。 
⑦耐震改修工事費。 
⑧融雪設備機器の購入・設置工事費。 
⑨外壁の塗装、屋根の塗装・葺替え、雨樋の取替え。 
⑩その他住宅本体以外のもの。 
借入金額 ○10 万円以上 500 万円以内（10 万円単位）とし、所要金額の範囲内とします。 
借入期間 ○１年以上 10 年６か月以内とします。 
○次のいずれかよりご選択いただけます。 
【固定変動選択型】 
当初お借入時に、固定金利期間（３年・５年・10 年）をご選択いただきま
す。選択した固定金利期間によってお借入利率は異なります。 
固定金利期間終了時に、お申出により、再度、その時点での固定金利を選択
することもできますが、その場合の固定金利期間は残りのお借入期間の範囲
内となります。また、利率は当初お借入時の利率とは異なる可能性がありま
す。なお、固定金利期間終了に際して、再度、固定金利選択のお申出がない
場合は、変動金利に切替わります。 
【変動金利型】 
お借入時の利率は、３月１日および９月１日の基準金利（住宅ローンプライ
ムレート）により、年２回見直しを行い、４月１日および 10 月１日から適
用利率を変更いたします。ただし、基準日（３月１日および９月１日）以降、
次回基準日までに基準金利（住宅ローンプライムレート）が年 0.5％以上乖
リフォーム（Ⅱ型Ａ）2 
離した場合は１か月後の応答日より適用利率を見直しさせていただきます。 
お借入後の利率は、４月１日および 10 月１日の基準金利（住宅ローンプラ
イムレート）により、年２回見直しを行い、６月・12 月の約定返済日の翌
日より適用利率を変更いたします。 
【固定金利型】 
 お借入時の利率を、完済時まで適用いたします。 
 お借入時の利率は、３月１日および９月１日の基準金利（住宅ローンプライ
ムレート）により、年２回見直しを行い、４月１日および 10 月１日から適
用利率を変更いたします。 
○利率は店頭に掲示します。詳細については、当ＪＡの融資窓口へお問い合わ
せください。 
○元利均等返済（毎月の返済額（元金＋利息）が一定金額となる方法）とし、
毎月返済方式、年２回返済方式（専業農業者の方に限ります。）、特定月増額
返済方式（毎月返済方式に加え年２回の特定月に増額して返済する方式。特
定月増額返済による返済元金総額は、お借入金額の 50％以内、10 万円単位
です。）のいずれかをご選択いただけます。 
○変動金利型の場合、お借入利率に変動があった場合でも、ご返済額の中の元
金分と利息分の割合を調整し、５年間はご返済額を変更いたしません。ご返
済額の変更は５年ごとに行い、変更後のご返済額は変更前のご返済額の
1.25 倍を上限といたしますが、当初のお借入期間が満了しても未返済残高
がある場合は、原則として期日に一括返済していただきます。 
担保 ○不要です。 
保証人 ○当ＪＡが指定する保証機関（山形県農業信用基金協会）の保証をご利用いた
だきますので、原則として保証人は不要です。 
○ご融資時に一括して保証料をお支払いいただきます。 
【お借入額 100 万円あたりの一括支払保証料（例）】 
貸付金利 2.0%、保証料 0.36%の場合 
お借入期間 ５年 ７年 10 年 
保証料（円） 8,804 12,109 16,895 
団体信用生命共済 
○当ＪＡ所定の３種類の団体信用生命共済のいずれかにご加入いただきます。 
なお、共済掛金は当ＪＡが負担いたしますが、選択される団体信用生命共済
の種類によりお借入利率は下表記載の加算利率分高くなります。 
団体信用生命共済名 加算利率 
1・団体信用生命共済（特約なし） なし 
2・三大疾病保障特約付団体信用生命共済 年０.３％ 
9 大疾病補償保険 
○ ご希望により（9 大疾病補償保険）にご加入いただけます。ご利用にあた
っては借入利率に以下の利率が加算されます。 
年 0.3% 
リフォーム（Ⅱ型Ａ）3 
手数料 ○不要です。 
苦情処理措置および
紛争解決措置の内容 
○苦情処理措置 
本商品にかかる相談・苦情（以下「苦情等」という。）につきましては、当
組合本店信用部(電話：０２３７－５５－０９１０)にお申し出ください。当
組合では規則の制定など苦情等に対処する態勢を整備し、迅速かつ適切な対
応に努め、苦情等の解決を図ります。 
また、山形県農業協同組合中央会が設置・運営する山形県ＪＡバンク相談所
（電話：０２３－６３４－８２３４）でも、苦情等を受け付けております。 
○紛争解決措置 
外部の紛争解決機関を利用して解決を図りたい場合は，次の機関を利用でき
ます。上記当組合信用部または山形県ＪＡバンク相談所にお申し出くださ
山形県弁護士会、仙台弁護士会（ＪＡバンク相談所を通じてのご利用となり
ます。上記山形県ＪＡバンク相談所にお申し出ください。） 
東京弁護士会紛争解決センター（電話：０３－３５８１－００３１） 
第一東京弁護士会仲裁センター（電話：０３－３５９５－８５８８） 
第二東京弁護士会仲裁センター（電話：０３－３５８１－２２４９） 
「東京弁護士会、第一東京弁護士会、第二東京弁護士会（以下「東京三弁護
士会」という）では、東京以外の地域のお客様からのお申し出について、お
客様の意向に基づき、お客様のアクセスに便利な地域で手続を進める方法も
あります。 
・現地調停：東京の弁護士会と東京以外の弁護士会が、テレビ会議システム
等により、共同して解決に当ります。 
・移管調停：東京以外の弁護士会の仲裁センター等に手続を移管します。 
なお、現地調停、移管調停は全国の弁護士会で実施しているものではあり
ません。具体的内容は上記山形県ＪＡバンク相談所または東京三弁護士会
にお問合せください。」 
○お申込みに際しては、当ＪＡおよび当ＪＡが指定する保証機関において所定
の審査をさせていただきます。審査の結果によっては、ご希望に沿いかねる
場合もございますので、あらかじめご了承ください。 
○印紙税が別途必要となります。 
○現在のお借入利率やご返済額の試算については、当ＪＡの融資窓口までお問
い合わせください。 
ＪＡみちのく村山 
（注）１ 借入利率は、「固定変動選択型」、「変動金利型」、「固定金利型」の計３種類から選択します。 
２ 返済方法は、「毎月返済方式」、「年２回返済方式」、「特定月増額返済方式」の計３種類から
選択します。 