NPO 法人住まいのホームドクター／設計者の会460-0017 名古屋市中区松原 1-17-6 朝日軒ビル３階 
 ニュース  
No.75 2019.8.17 
本屋をのぞくと健康に関する本で大抵はひとコー
ナー作られている。胃腸科の病気とか呼吸器系の病
気とかガンとか高血圧とか、体操で健康になる方法
とか、急に運動しては悪いとか、これを食べなさい
とか、食べてはいけないとか、種類も豊富だ。どう
やらかなりの人間が 100 歳近くまで生きるらしいこ
とが言われ、健康を保つことに人が関心を持ち始め、
普通の人が共有する情報も増えたようだ。 
ところで建築に関しては…長生きすれば家も気を
付けて手を入れていかないと建築としての健康を保
つことが出来ないのだが、あきれるほど情報が無い。
耐震診断で調査に伺うと、同時に劣化の具合も調べ
させていただくことになるのだが、当然何か修理と
か対処をすべきところを、何もせず放置している事
がよくある。 
＜床のへこみ＞ 
多いのが床の劣化だ。床がふわっとする・べこべ
こする。家の持ち主は何とかしなければとは思って
いるのだがなんとなくそのままになっている。最初
は 1 か所だがそのうちに部屋中がそうなってきて歩
くのにも支障が出る。シロアリにやられているので
はないかと心配する。耐震診断の際にも床下の構造
が腐朽しているか、白蟻の食害が有るか、で耐震上
の減点評価となるし、耐震改修補助金の対象になる。
但し人間の体の病気でもそうだが、難しい病名が付
く様な重篤なことはそうめったに無く、大抵は床の
フローリングの合板の接着剤が寿命を迎えバラバラ
に剥がれてくることで起こる。残念ながら、自然に
良くなる事は無くて何時かは、直さなくてはならな
い。早い内なら今の床板の上にもう一枚フローリン
グを重ね張りすることでしばらく使える。全体に駄
目になっている場合は床の下地ごと張り替える。そ
の下の根太などはそのまま使える事が多い。（写真 1） 
（写真 1）       床のへこみ               床の劣化改修 
ここのお宅はへこんで危ないと言って厚めの絨毯
を敷いていた。あるお宅は踏んではいけない床の箇
所に目印を付けて踏まないようにしていた。この方
式で対処されているお宅は多い。廊下からダイニン
グに入ったすぐの床に段ボール箱が置いてあって邪
魔だなと思っていたらそこは踏んではいけないため
に置いてあるという具合だ。（写真 2） 
（写真 2）床へこみ箇所カーペット敷き    踏んではいけない床の目印 
かと思うと玄関の廊下から洗面やキッチンまで床
の劣化が進んでそこへ 30 センチ余りの板を並べて
いるお宅が有った。無くなられたご主人がされたと
いうのだが、板を並べた上に CF シートを敷き詰め
て、部分的に床に段差があり全く危ない。（写真 3） 
（写真 3）  厚板を敷いた玄関の床 
今後の予定／於：事務所会議室 8 月 20 日（火）18：00～ 相談委員会 8 月 20 日（火）19：00～ 研修会 8 月 22 日（木）18：00～ 木造技術研究会 8 月 22 日（木）19：00～ 役員会・暑気払い 9 月 5 日 （木）18：00～ 三役会 9 月 12 日（木）18：30～ 理事会・総会・懇親会        
建物の健康―床の劣化                 副理事長 澁谷道子 
ところで話をしながらご主人の職業などをお聞き
して、ようやくはっと気が付いた。ご主人は土木関
連のご職業だったという。ではあれは「道板」なん
だ！そこで、地下鉄工事現場などでスチールの道板
が敷き詰められているイメージが立上り、やっとご
主人がされたかった改修の意味が理解出来た。ここ
は都市の工事現場だった。こんなことをしているよ
り早く床を改修しましょう。 
＜白蟻の食害＞ 
白蟻の食害の場合は床が部分的にへこむという事
は無く、全体に不安定な感じとなる。あるいは解体
してみるまで分からないことも多い。 
写真の床下では根太に丸太が使われていて、かな
り古い時期の建物だ。これだけ食害が進んでいるの
は取り替えるしかない。（写真 4） 
（写真 4） 
＜土台の腐朽＞ 
こちらは、土台が腐り始めているお宅の例、隣地 
土台下にカビが発生                 土台腐朽 
（写真 5）                 隣地境界 
との間に余裕が無く、常に地面が湿っているような
状態だと基礎の内側まで水が入っている。下はそれ
ぞれの隣地との状況。（写真 5）どちらも隣の家との
間が 30ｃｍ程度で人が入れなく補修工事もままなら
ない。床をはがし壁も柱まで裸にして内側から取り
替えるしかなく、隣地との状況が替えられないとま
た問題が起こる。京町屋の改修事例などでは、隣地
の側の柱一本一本にジャッキをかませ柱の根元を新
しく継ぎ、土台を入れ替えるような例もある。少な
くとも柱の一本や二本はジャッキで支え傷んだ部分
を取り替える専門的な外科手術が必要なのだが、住
み続けるのもあと 10 年か 15 年持てばよい、という
中ではそこまでの改修まで手を付けないことがほと
んどだ。リフォーム屋さんの守備範囲ではないので、
個人でやって居る年配の大工さんに頼むしかないの
だが、そういう技術を持った人が今後どれだけの世
代残ってくれるだろう。 
（写真 6）                                  床下確認 
浸蝕の程度を確認するときは、マイナスのドライ
バーを差してみて、どれくらい突き刺さるかで判断
する。上の写真には、下の方にドライバーが映って
いる。大正 12 年の建物で相当古く、火打土台なども
だいぶ湿っているのだがドライバーが刺さることも
無く大丈夫だった。腐りにくい材質の材料なのか、
こんな悪条件でなんとも無い。（写真 6） 
昔は木杭などを使う事もあったし、水の都ベニス
の建物の床下はどうなっているか、など考えると、
ちゃんとした材料は意外と腐らない物なのかもしれ
かしも明治座 
津島さんのご紹介で本年度よりＨＤに入会し、研
修旅行に初参加させて頂きました。 
最初の「かしも明治座」では、18ｍ程の大スパン
の梁（まき）が印象的でした。桁側はシンメトリー
の曲がり桁など当時のこだわりや施工の苦労が見て
取れました。また、客席では、舞台がよく見えるよ
う計算された傾斜畳や通行の道板など、面白い空間
明治座は、明治 27 年に村人達の力で建築されたそ
うですが、老朽化が進み、平成 27 年に耐震改修が行
われました。屋根は建築当初の板張りで軽量化、壁
は板材で耐力壁とし、床下は大引補修、柱の腐朽部
分の差し替えをしたそうです。案内では人力の廻り
舞台や奈落など珍しい舞台裏を拝見させて頂き、柱
交換部分を実際に拝見する事ができました。帰りの
花道を通る際には、窓の開口から切り取られたよう
な緑の田園風景が目に入り、絵画的で素敵でした。 
見学終了後に、ほぼ参加者全員で屋根（くれ板）
募金をしました。さわらや栗板の屋根は改修後、た
った 4 年ですが、変褪色や反りが顕著に見受けられ
ました。板下はルーフィング敷きですが、部屋の天
井に雨染みも確認でき、防水機能の不安を感じまし
た。募金は次の屋根板改修の為ということですが、
反った板は美しいものではなく、建物の為にもガル
バ鋼板くらいに変えて、現実的な維持管理に勤めた
方がよいと思いました。ただ、職人の技術を後世に
伝えるという事を考えると、正しい方法なのかもし
れません。他にかしもの木の話や歌舞伎の控え室見
学など満足のできる内容でした。 
かしもふれあいコミュニティーセンター 
次は、明治座からすぐ近く「かしもふれあいコミ
ュニティーセンター」でした。建築家は安藤忠雄氏 
で、直島地中美術館,京都タイムズ,大山崎山荘美術
館などを見学し、どれも感動した記憶がありました。 
しかし、今回の建物は正直拍子抜けしました。木
材のスジカイとガラスが印象的でしたが、今まで見
た建物と比べ面白みとわくわく感といった感動があ
りませんでした。さらに、これからじっくり見よう
と思った矢先に建物職員から丁寧なご注意を頂き、
更に気分は下降気味。見られる事も念頭に置いての
公共建物であるような気もしましたが、ふれあう事
が叶いませんでした。 
そんな中、面白かった点は会員の方がさすがＨＤ
の目で観察されていた事でした。通気層のない塀は
仕上げ材が湾曲し、一部ならまだしも全体的に波を
うって樹脂の羽目板が外れている箇所まで皆でまじ
まじと見つめておられました。自分もどうやらメン
テナンスがしにくい建物である事を認識出来ました。 
また、少し前に職員から注意を受けた際に、ただ
では転ばぬ会員の方が「この建物は使い易い建物で
すか？」というような問いかけに対し、すこし間が
あって、にごし気味に「答えられません」といった
発言を思い出しました。安藤ファンの私にとっては
正直残念でしたが、ＨＤの趣旨にはぴったりな見学
のようでした。 
加子母・古川研修旅行 その 1                     足立 学 
次の禅昌寺では、大きなスギが印象的でした。推
定樹齢 1300 年、高さ 45ｍもあり、平安時代から経っ
ていて国指定天然記念物に指定されているようです
が、「これが桧なら、かしも明治座で案内係の話にあ
った姫路城などの柱に使われていたかな～」など下
らない事を考えていました。私としては建物よりも
雪舟のだるま絵や庭が印象に残りました。清原家住
宅は休館でしたが、とても満足な内容でした。旅行
中、皆様にはとても親切にして頂き、楽しい経験と
なりました。この旅行を機に勉強会など少しずつ参
加させて頂き、仲間の一員に加えて頂ければ幸いで
す。ありがとうございました。 
▉三役会 7/18 18：30～19：30  
収支の確認と会員動向、各委員会活動について。 
研修旅行実施についての確認。HD ニュースに相談
記事として掲載する場合の注意点を協議。 
▉マンション・ビル大規模修繕研究会 7/16 18：00～19：00 
「これで完璧！マンション大規模修繕」読み合わ
せ。次回以降のテーマを検討。終了後に暑気払い 
▉木造技術研究会 7/28・7/29  
加子母・飛騨古川へ研修旅行を無事に開催できました。 