최근 일산, 파주 신도시를 비롯한 경기 서북부 지역은 3기 신도시 추진으로 인한 소외와 베드타운화를 우려한 주민들의 반발이 심합니다. 이는 단지 집값 하락을 우려한 지역 이기주의만으로 치부 할수는 없습니다. 타지역에 비해 경기 서북부의 베드타운화는 심각한 상황입니다. 이렇다 할 업무지구가 없어 지역의 일자리 부족 문제와 서울권 장거리 출퇴근으로 인한 심한 교통체증 등 지역민의 고통이 큽니다. 현재 일산의 업무지구 개발계획으로는 K컬처밸리와 일산테크노밸리 개발사업이 있습니다. 하지만 K컬처밸리는 주상복합 아파트 등 주거지역으로 개발되고 있는 실정입니다. 또한 일산테크노밸리는 킨텍스 남쪽에 위치하여 신설되는 GTX 킨텍스역과도 2km 이상 떨어져 대중교통이 불편하고 서울 접근성이 떨어져 업무지구로서의 경쟁력을 기대할 수 없습니다. 그 정도 입지로는 양질의 일자리를 제공하는 IT/BT 등 고부가가치 산업체의 유치는 기대하기 어렵고, 창고 등의 업종에만 적합한 수준입니다. 이러한 입지로는 지역민이 요구하는 업무지구의 기능은 기대하기 어렵고 결국 대량의 미분양이 우려됩니다. 따라서 교통여건이 매우 우수해질 대곡역세권을 적극적으로 활용하여 중심업무지구로 개발해 줄 것을 요청드립니다. 대곡역세권 개발계획을 보면 대부분 주상복합 및 아파트 등 주거지역 개발이 예정되어 있습니다. 이는 경기서북부 교통 중심지가 될 지역의 개발계획으로는 매우 비효율적이라고 생각됩니다. 업무지구의 교통여건은 주거지역보다 우수하여야 경쟁력을 확보할 수 있습니다. 지역민이 원하고 지역발전에 필요한 것은 공급과잉인 주거지역이 아니라 업무지구입니다. 대곡역세권을 마곡, DMC, 판교 수준의 중심업무지구로 개발하여 주십시오. 이를 통해 국토의 효율적 활용, 지역발전, 교통문제 해결, 지역 일자리 창출 등 일거다득의 도시계획으로 전환할 수 있습니다. 미래 일산이 경쟁력있는 중심업무지구를 갖출 수 있도록 업무지구로서 입지가 우수한 대곡역세권을 일산테크노밸리로 개발해주십시오. 최근 3기 신도시로 인한 지역민들의 반발도 경쟁력 있는 업무지구 공급으로 충분히 완화 될 것입니다. 감사합니다.
3기 신도시로 인한 경기 서북부 베드타운화 해결은 경쟁력 있는 중심업무지구 개발이 답이다.