서울 서대문구 홍은1동 13지구 재개발지역 내 다가구주택 소유자입니다. 40여년 전 평생 이 집에서 살겠다는 생각을 갖고 건축비를 배로 더 들여 직접 집을 지어 살았습니다. 남들이야 부동산 투기를 하든 말든 나는 집이 있으니까 하는 생각으로 집에 애착을 갖고 즐겁게 살았지요. 그러던 중 10여년 전 재개발이 추진되었으나 개발을 반대하여 조합에 가입하지 않았고, 최근 재개발사업이 인가되고 보상금이 책정되었다는 통지를 받았습니다. 터무니 없는 보상금 내역을 보고 용산사태가 떠오르네요. 죽기 살기로 알박기해야 되는구나... 그런데 알박기가 법으로 금지되지 않나요? 30여 년 전... 당시 주변 대부분이 3층 다가구 주택을 지었고, 1개 층을 사용하고 나머지 2개 층 전세금으로 건축비를 해결하였지요. 전세금은 부채가 되어 계속 다음 전세 세입자로부터 받아 해결했고요. 보상금은... 4억 원 안밖입니다. 최근 집값이 폭등하여 현재 주변 비슷한 건물 시세는 7억 원이 훨씬 넘습니다. 재개발을 반대한 이유는... 첫째, 보상금을 받더라도 전세금 내어주고 남는 돈으로는 어디가서 전세도 얻기 어렵고, 둘째, 대대로 살겠다는 생각으로 2중 벽, 내부 자재 등 튼튼하게 지은 집을 떠나는 건 상상도 하지 않았으며, 셋째, 조합원이 되더라도 오랫동안 재개발을 추진하는 과정에서 든 조합운영비 등 추가부담금으로 인해 은행 대출을 받아야 하고 매월 큰 이자를 내야하는 등 은행에 월세를 지불하는 격이 되어 세입자가 되는 것이 싫었고, 넷째, 따라서 중산층이라고 생각하며 살았는데 한순간 하류층으로 전락... 결론 1. 보상이라는 글에 맞는 보상 2. 따라서 시세에 맞는 보상이 필요합니다.
동떨어진 재개발 토지 보상액