(주)*** ****호텔 대표이사 정** , 임원 김** , 강** 의 불법 행위에 대한 조사 와 처벌을 청원 합니다. 저희는*** **** 에 위치한 *** ****호텔 관리단 입니다. 저희 호텔을 파국으로 이끌고 있는 (주)*** ****호텔 의 대표이사 정** , 임원 김** , 강** 은 즉시 그 불법 행위를 중지 하고 호텔 정상화에 동참 할 것을 호소 하며 그들의 비상식적인 행위를 조사 및 처벌해 줄 것을 강력히 청원 합니다. 저희 호텔은 최근 전국적 으로 사회 문제가 되고 있는 분양 형 호텔 중 하나 이며 저희 역시 다른 호텔과 유사한 어려움을 격고 있는 호텔 입니다. 그간 상황을 간단히 설명 드리자면 저희 300여 구분 소유자들은 시행사의 1년 8% 확정 수익금을 믿고 객실당 약 1.4~1.8억 하는 호텔을 분양 받았습니다. 2018년 호텔은 준공 되었지만 시행사 및 호텔 운영사 는 사드 및 경영상의 어려움으로 약속한 8%의 수익금을 구분 소유자 들께 정상적으로 지급하지 못하였습니다. 이에 저희 구분 소유자들은 시행사 및 운영사 를 상대하기 위해 관리단을 결성 하였고 정식으로 관리단 설립 신고를 하였습니다. 시간은 흘러 2019년 3월, 확정 수익금 보증 기간 1년이 경과 하게 되었고 그간 시행사 및 운영사 에서 지급한 임대료는 약30만원씩 3~4회 가 전부 였습니다. 당시 시행사 및 운영사의 자금 상태는 사드 및 기타 외부 영향으로 인한 외국 관광객 급감으로 당장 부도가 나도 전혀 이상하지 않은 상태라는 것을 관리단에서도 인지한 상태이며 이에 관리단은 미지급 임대료에 대한 책임(보증 및 채권)을 요구 하였고 시행사는 관리단의 요청 사항 중 하나였던 호텔 로비 상가의 기존 저당권을 말소하고 관리단 에 1순위 가등기를 해주었으며 , 이를 원하지 않는 구분소유자에게는 다른 방도인 채권 양수도 계약을 해주기로 하였습니다(시행사가 ***에 시공한 ****** 호텔 잔금 입금시 , 해당 채권을 시행사 보다 앞선 순위로 구분 소유자들이 받을 수 있도록 하는 채권 양도) 그 사이 말로 다 설명하지 못할 만큼의 많은 사연이 있지만 접어 두고 간단히 핵심만 설명 드리겠습니다. 2019년 4월 당시 기존 운영사는 거액의 각종 공과금 (전기/수도/가스 등)을 연체하고 있었으며 한전 에서는 미납 전기료를 당장 납부 하지 않는다면 전기를 내리겠다는 최후 통첩을 하였습니다 전기가 내려지면 호텔문을 닫아야 하며 추후 호텔 재 오픈 시 기존 미납 공과금 전액 납부 및 1년치 보증금을 공탁해야 함은 물론 , 바닷가 와 5M 내외로 근접해 있는 건물 특성 상 잠시라도 관리를 놓으면 돌이킬수 없는 상황이 예상 되는 시점이기도 하였습니다 (재 가동시 10억 이상의 자금 과 , 정상화에 최소 1년 이상의 기한이 필요 하다고 판단 되었습니다) 그 시점... 관리단 내부에서는 서** 감사를 중심으로 2개 정도의 운영사 로 500여 객실을 나누어 복수 운영 하자는 의견 과(하나의 운영사가 500여 객실 전체를 운영하는 것은 절대 수익을 낼수 없다는 의견) , 관리단 부관리인 강** 의 500여 객실 모두를 한곳의 외부 운영사 에 위탁 하자는 의견이 있었고 결국 의견은 합치 되지 않았습니다 이에 관리단 서** 감사는 호텔 문을 닫는 것 만은 막아 보고자 ㈜*** 이라는 직영 운영 법인을 즉시 설립 하였고 70여 객실의 구분 소유자 들과 113여개의 시행사 객실의 운영권을 기존 운영사 ** 인터네셔널 로 부터 합법적으로 인계 받아 5/1일 부로 영업을 시작 하게 되었습니다. 이후 저희 ㈜*** 에 참여하신 구분 소유자 들은 한전의 단전 조치를 피하고 호텔을 살려 보고자 십시일반 얼마의 자금을 모아 급한 불을 해결 하였고 기존 운영사의 직원까지 인계 받아 안정적으로 호텔을 운영을 하게 되었고 많지는 않지만 객실당 약 16 ~ 20만원의 5월 운영 수익금을 지급 하였습니다. 비슷한 시점... 부 관리인 강** , 정** , 김** 은 ㈜*** **** 호텔 이라는 일반 법인을 설립 하였고, 객실 운영권 및 영업권도 없는 상태에서 지지하는 일부 구분 소유자들과 호텔 위탁운영 계약을 체결 하였습니다. 호텔 운영권 및 영업권도 없는 페이퍼 컴퍼니에 가까운 ㈜*** **** 호텔 이 구분 소유자 들과 객실 위탁 운영 계약을 하는 것은 기존 운영사 ** 인터네셔널과 이중 계약이 되는 상황 이며 이는 법에서도 엄격히 제한 하고 있는 불법 행위로 알고 있습니다 또한 ㈜*** **** 호텔 대표 정** , 임원 김** , 강** 등은 그들이 최초 주장했던 대로 500여 모든 객실을 그들이 지정하는 운영사 로 위탁해야 함을 지속적으로 주장하였고 자칭 총회를 열어 그 자리에서 반 강제적으로 라도 모든 객실을 단일화 하여 그들이 지정한 운영사에 위탁 해야 한다는 공산주의적 발언을 서슴 치 않았습니다 , 이는 500여 객실 전체의 운영권 및 영업권을 을 찬탈하려는 것으로 볼수 밖에 없습니다. 이후 그들 뜻대로 관리단 차원의 단일화가 어렵자 그들은 사문서를 위조하여 불법으로 관리단 관리인 을 부관리인 강** 으로 변경을 시도 하였고 , 이후 세무서의 이의 제기로 원상 복귀 하는 웃지 못할 사건도 발생 되었습니다 , 사문서 위조로 관리인 변경을 시도 했던 그들은 그들 뜻대로 되지 않자 이번에는 관리인 유** 씨에 대한 직무 정지 가처분 소송을 제기 하였고 현재 송사 중에 있습니다 그들은 더 나아가 확정 수익금을 받지 못함에 따른 군중 심리를 이용하여 다수의 구분 소유자들의 눈과 귀를 막고 있으며 이 분노를 의도적으로 시행사/기존 운영사/㈜***을 향하게 하고 있습니다 이들은 호텔 운영에는 전혀 관심을 가지지 않고 선량한 구분 소유자들로 부터 30만원 가량을 소송비 명목으로 약 6천만원을 모금하여 기존 운영사 를 대상으로 명도 소송 및 시행사 등에 확정 수익금 소송에 올인 하고 있으며 더욱이 대표 와 임원 급여를 약 200만원씩 책정하여 모금한 소송비 에서 지출 하는 비상식적인 행동을 하고 있습니다. 이런 그들이 최근에는 구분 소유자 들이 설립 및 운영하는 ㈜*** 의 영업을 심각히 방해를 하기 시작 했습니다 그들은 ㈜*** 과 운영 계약을 하지 않은 객실은 사용되지 않고 사용 할수도 없다는 것을 알면서도 , 그들 편에 있는 구분 소유자들께 ㈜***이 불법적으로 그들 객실을 무단으로 사용 한다고 선동 하여 분노 와 분쟁을 유발 시켰고 , 더 나아가 그들 객실 Door 에 혐오 스러운 사용 금지 스티커를 크게 제작하여 부착 하여 저희 객실 손님들께 큰 불안 과 위화감을 주기에 이르렀습니다. 저희 ㈜***은 그들의 이런 영업 방해에도 참아 왔으나 , 점점 더 그들의 영업 방해는 상식을 넘어서고 악랄해 지고 있어 더이상 참기 어려운 지경까지 이르게 되었습니다 그들은 심지어 새벽녁 손님이 있는 객실에 봉인 스티커를 외부에 부착하여 객실에 투숙중인 손님께 큰 실례를 범하였고 더 나아가 폐쇄 요청된 객실의 Door lock 을 파손 후 해당 객실을 무단 점유 하여 손님이 있는 상황에서도 고성 방가 는 물론 무단 점유한 객실에 내부에 쓰레기를 쌓아 놓고 그 쓰레기를 촬영하여 해당 사진으로 해당 관청 위생과에 민원을 제기하여 영업 정지를 시키라는 등의 실로 같은 구분 소유자로서는 상상 할수도 없는 행동을 일삼고 있습니다. 더욱이 최근에는 공용 고압 전기에 임의로 손을 대어 4층 전체의 전원이 나가는 아찔한 상황도 발생 되었습니다. 그들은 공공연히 예기 합니다 그들의 최종 목표는 같은 구분 소유자들이 운영하는 ㈜*** 의 좌초 라 고 말이죠... 저희 ㈜***은 그들의 이런 영업 방해로 7월 에만 약 8천 만원 이상의 예약이 취소 되는 등 도저히 더 이상 묵과 할 수 없는 상황에 이르렀으며 영업 방해로 민/형사항 책임을 묻기로 하고 변호사 선임하여 강력히 대응하고 있습니다. 살아 보고자 , 지옥같은 이 상황을 탈피해 보고자 없는 쌈지돈을 털어 호텔을 운영하는 구분 소유자(㈜***) 의 등에 비수를 꽃고 있는 저들의 반 사회적인 행태는 사회의 지탄을 받아 마땅하다 보며 , 정의의 이름으로 심판을 받아야 한다고 봅니다. 그 선봉에 있는 ㈜*** **** 호텔 대표 정** / 임원 김** / 강** 을 규탄하며 이들의 아래 불법 행위에 대한 조사 및 처벌을 강력히 청원 합니다. * 호텔 전체의 영업권 및 운영권을 찬탈 하려고 하는점. * 문서를 위조하여 관리단 관리인 불법 변경을 시도 한점. * 운영권 및 영업권이 없는 일반 법인으로 구분 소유자들과 객실 위탁운영 계약을 하여 이중 계약을 유발 한점. * 객실 Door lock 을 불법 파손 하고 무단으로 객실을 점유하고 있는점 * 호텔 공용 전기를 허가 없이 무단으로 건들여 해당 층 모든 전원을 OFF 시킨점. * 소송을 취하한 객실에 대해 소송비 명목으로 모금한 자금을 돌려주지 않은 점. * (주)*** 영업을 방해하여 1억 이상의 손해를 끼친점. * 각종 언론보도등을 통한 호텔 이미지를 실추 시킨점. * 같은 구분 소유자의 등에 비수를 꼿은 죄. 
(주)*** ****호텔 대표이사 정** , 임원  김** ,  강** 의 불법 행위에 대한 조사 와 처벌을 청원 합니다.