Having a Waitrose within walking distance is not only convenient – it also means your house is worth more, according to a study. Homes with the upmarket store nearby cost 12 per cent more – or £38,831 – than those in surrounding areas that weren’t near a branch. But having a budget store such as an Aldi or Lidl on your doorstep means your house could be worth thousands of pounds less than others in your neighbourhood. Homes with a Waitrose nearby cost 12 per cent more – or £38,831 – than those in surrounding areas that weren’t near a branch. But having a budget shop nearby means your house could sell for less . In a study published today, Lloyds Bank investigated average house prices in postal districts that have chain supermarkets nearby, to see how they compared to the wider postal region. Houses in areas with a Waitrose cost an average of £354,378 – which was £38,831 (12 per cent) more than typical prices for their regions. Sainsbury’s also delivered a big boost to residents, as properties near the store were worth 10 per cent more (£24,506) than ones in the surrounding area that weren’t near a branch. The price of having a supermarket on your doorstep: Waitrose scores highest - and Aldi the lowest . Tesco came in next, with a price premium of 8 per cent (£17,125), followed by Marks & Spencer, on 7 per cent (£18,786). But the presence of an Aldi nearby was associated with house prices that were 3 per cent (£5,910) lower compared to the wider postal region. And houses close to a Lidl cost 2 per cent (£4,719) less. 'It was mainly the views that attracted us to the property' Meanwhile houses near several different stores enjoyed the highest price premiums. Researchers found that homes in Clifton, Bristol – which enjoy access to a Waitrose, a Sainsbury’s and a Co-op – cost £392,961 on average. This is 64 per cent (£153,488) more than in nearby areas. And homes in Didsbury, a suburb in Manchester that boasts an Aldi, a Co-op and a Tesco, typically cost £239,595, which is 61 per cent or £91,096 more than houses in the surrounding area. Waitrose has carefully cultivated its upmarket image, proving popular with middle and high income families. But the research raises the question of whether a neighbourhood already had more expensive homes – encouraging the store to build a branch near its target customers – or if it was the store’s presence that boosted the area. Similarly, Aldi and Lidl, who have become popular as budget rivals to the big chains, have managed to keep prices low by locating branches in areas that were already cheaper, such as on the edge of towns.
Homes with Waitrose nearby cost 12% more than those not near a branch .
Study found houses cost £38,831 more than homes without the shop .
But having budget store like Lidl nearby means house could be worth less .
כשיש Waitrose במרחק הליכה זה לא רק נוח - זה גם אומר שהבית שלך שווה יותר, על פי מחקר. בתים עם החנות היוקרתית בקרבת מקום עולים 12% יותר - או 38,831 ליש"ט - מאשר בתים באזורים שמסביב שלא היו ליד סניף. אבל אם יש חנות בתקציב נמוך כמו אלדי או לידל על מפתן הדלת שלך, פירוש הדבר שהבית שלך יכול להיות שווה אלפי פאונד פחות מאחרים בשכונה שלך. בתים עם וייטרוז בקרבת מקום עולים 12 אחוז יותר - או 38,831 ליש"ט - מאשר בתים באזורים שמסביב שלא היו ליד סניף. אבל חנות חסכונית בקרבת מקום פירושה שהבית שלך יכול להימכר בפחות. במחקר שפורסם היום, בנק לוידס חקר את מחירי הדירות הממוצעים במחוזות הדואר שבהם יש רשתות סופרמרקטים בקרבת מקום, כדי לראות כיצד הם בהשוואה לאזור הדואר הרחב. בתים באזורים עם וייטרוז עולים בממוצע 354,378 ליש"ט - שזה היה 38,831 ליש"ט (12 אחוז) יותר מהמחירים הטיפוסיים לאזורים שלהם. Sainsbury's גם סיפקה דחיפה גדולה לתושבים, שכן נכסים ליד החנות היו שווים 10% יותר (24,506 פאונד) מאלה באזור שמסביב שלא היו ליד סניף. המחיר של סופרמרקט על סף דלתך: ווייטרוז מקבל את הציון הגבוה ביותר - ואלדי הנמוך ביותר. טסקו הגיעה אחריה, עם פרמיית מחיר של 8% (17,125 ליש"ט), ואחריה מרקס אנד ספנסר, על 7% (18,786 ליש"ט). אבל נוכחותו של אלדי בקרבת מקום הייתה קשורה למחירי הבתים שהיו נמוכים ב-3% (5,910 פאונד) בהשוואה לאזור הדואר הרחב יותר. ובתים קרובים לידל עולים 2 אחוז (4,719 פאונד) פחות. 'הנופים הם בעיקר שמשכו אותנו לנכס' בינתיים בתים ליד מספר חנויות שונות נהנו מתשלומי המחיר הגבוהים ביותר. חוקרים גילו שבתים בקליפטון, בריסטול - הנהנים מגישה לווייטרוז, סיינסבורי וקו-אופ - עולים 392,961 ליש"ט בממוצע. זה 64 אחוז (153,488 פאונד) יותר מאשר באזורים סמוכים. ובתים בדידסברי, פרבר במנצ'סטר שמתהדר באלדי, קו-אופ וטסקו, עולים בדרך כלל 239,595 ליש"ט, שהם 61 אחוז או 91,096 ליש"ט יותר מאשר בתים באזור שמסביב. Waitrose טיפחה בקפידה את התדמית היוקרתית שלה, והוכיחה שהיא פופולרית בקרב משפחות בעלות הכנסה בינונית וגבוהה. אבל המחקר מעלה את השאלה האם בשכונה כבר היו בתים יקרים יותר - מה שמעודד את החנות לבנות סניף ליד לקוחות היעד שלה - או שנוכחות החנות היא שהעצימה את האזור. באופן דומה, אלדי ולידל, שהפכו פופולריים כמתחרים תקציביים לרשתות הגדולות, הצליחו לשמור על מחירים נמוכים באמצעות מיקום סניפים באזורים שכבר היו זולים יותר, כמו בקצה הערים.
בתים עם Waitrose בקרבת מקום עולים 12% יותר מאשר בתים שאינם ליד סניף.
מחקר מצא כי בתים עולים 38,831 פאונד יותר מאשר בתים ללא חנות.
אבל אם יש חנות תקציבית כמו לידל בקרבת מקום, הבית עשוי להיות שווה פחות.