With many homes under the hammer this weekend, Australian capital cities can expect record-breaking profits on their properties at auctions across the country. A Pain and Gain report released by CoreLogic for the December quarter has revealed that home resales recording a gross loss were at an all time low with more properties making a decent profit. When being compared to their prior purchase price, only 8.6 percent of homes had recorded a loss and a shocking 32.3 percent had shown properties selling for more than double their original price. This home at 14 Ridge Street in South Perth was bought for 925,000 and rebuilt by the owners after knocking down the original home . It will go for auction between $3 and $4 million, with the current expected price being left as a surprise . The home is three storeys with garage parking for three cars and was built in 2007 . It boasts 5 bedrooms, 4 bathrooms, library and fully fitted laundry, cellar, and home theatre . The total value of these profit making resales was over $17 billion, three and a half times more than the total of the loss-making resales at only $418 million. This made the average profit made on each of the successful properties was $251,696 with the average loss on the unsuccessful homes being $65,435. This is pretty good for those looking to sell up in capital cities, but not so good for those seeking to buy. The report showed that Sydney recorded the lowest loss-making resales at just 2.4 percent over the quarter which is down from 3.5 percent in a year. Perth and Melbourne also saw extremely low resale losses of 5.5 percent and 5.6 percent respectively. However this change in the market has not yet caught on in regional areas. An example of huge price increases – and profit margins for sellers – include a property at 6 Dudley St Bondi, purchased for $1.46 million in 2005 by and is expected to get over $3 million at auction this weekend. Another is a home at 14 Ridge Street in South Perth bought for 925,000 and rebuilt by the owners who are expecting to more than double the purchase price at auction on Saturday. This property at 6 Dudley St Bondi was purchased for $1.46 million in 2005 by the owners and is expected to get over $3 million at auction this weekend . The property boasts stunning beach views and is placed directly between Tamarama and Bondi Beach . It is less than a five minute walk to the beach and 4 large bedrooms with built-ins and a media/ TV room . Perth and Melbourne also saw extremely low resale losses of 5.5 percent and 5.6 percent respectively. However this change in the market has not yet caught on in regional areas. Diane Sheppard from LJ Hooker has told Daily Mail Australia that generally in brackets over $800,000 there is not a profit to be made. 'Western Australia market is quite different,' she said. 'It's all about positioning in central areas and buying at good value.' This warehouse at 1/16-18 Bennetts Lane Melbourne is up for auction this weekend with offers over $850,000 . It is positioned in one of Melbourne's best known laneways and has off street parking for two cars . Melbourne properties have seen extremely low resale losses of 5.6 percent . Melbourne homes are held for longer than any other capital city with an owning period of nearly 12 years. This report has come with the news that the typical home in Australia is now owned for over ten years before it is resold. Across the regional market, homes tend to sell more regularly than in capital cities. At the end of 2014, homes were being owned for 10 years, whereas at the end of 1013, it was 9.6 years. Melbourne homes are held for longer than any other capital city with a current owning period of nearly 12 years. In NSW, areas such as Auburn, Burwood, Canada Bay and Snowy River have the longest average owning periods. Ku-ring-gai and Strathfield recorded the shortest holding times.
A report has shown that only 9 percent of homes in last quarter have recorded a loss at their sale with nearly a third selling for double what owners paid .
The total vale of these profitable resales was over $17 billion three and a half times more than the total of the loss .
Sydney recorded the lowest loss-making resales at just 2.4 percent which is down from 3.5 percent in a year .
The typical home is now owned for over ten years before it is resold with Melbourne homes being held longest .
עם בתים רבים תחת הפטיש בסוף השבוע הזה, ערי הבירה האוסטרליות יכולות לצפות לרווחים שוברי שיא על הנכסים שלהן במכירות פומביות ברחבי המדינה. דו"ח כאב ורווח שפרסמה CoreLogic עבור הרבעון של דצמבר חשף כי מכירות חוזרות בתים שרשמו הפסד גולמי היו בשפל של כל הזמנים עם נכסים נוספים שהניבו רווח הגון. בהשוואה למחיר הרכישה הקודם שלהם, רק 8.6% מהבתים רשמו הפסד ו-32.3% מזעזע הציגו נכסים שנמכרים ביותר מכפול מהמחיר המקורי שלהם. הבית הזה ברחוב רידג' 14 בדרום פרת' נקנה ב-925,000 ונבנה מחדש על ידי הבעלים לאחר שהפילו את הבית המקורי. הוא ייצא למכירה פומבית בין 3 ל-4 מיליון דולר, כשהמחיר הצפוי הנוכחי יישאר כהפתעה. הבית בן שלוש קומות עם חניה לשלוש מכוניות ונבנה ב-2007. הוא מתהדר ב-5 חדרי שינה, 4 חדרי רחצה, ספרייה ומכבסה מאובזרת, מרתף וקולנוע ביתי. השווי הכולל של המכירות החוזרות הרווחיות הללו היה למעלה מ-17 מיליארד דולר, פי שלושה וחצי מסך המכירות החוזרות ההפסדיות, בסך 418 מיליון דולר בלבד. זה גרם לרווח הממוצע שהושג על כל אחד מהנכסים המוצלחים היה 251,696 דולר, כאשר ההפסד הממוצע על הבתים הלא מוצלחים היה 65,435 דולר. זה די טוב למי שמחפש למכור בערי בירה, אבל לא כל כך טוב למי שמבקש לקנות. הדו"ח הראה שסידני רשמה את המכירות החוזרות הנמוכות ביותר עם הפסד של 2.4% בלבד ברבעון, שהוא ירידה מ-3.5% בשנה. פרת' ומלבורן ראו גם הפסדי מכירה חוזרת נמוכים ביותר של 5.5% ו-5.6% בהתאמה. אולם השינוי הזה בשוק עדיין לא תפס באזורים אזוריים. דוגמה לעליות מחירים אדירות - ושולי רווח למוכרים - כוללות נכס ב-6 Dudley St Bondi, שנרכש ב-1.46 מיליון דולר ב-2005 על ידי וצפוי לקבל למעלה מ-3 מיליון דולר במכירה פומבית בסוף השבוע הקרוב. בית נוסף הוא בית ברחוב רידג' 14 בדרום פרת' שנקנה ב-925,000 ונבנה מחדש על ידי הבעלים שמצפים להכפיל את מחיר הרכישה במכירה פומבית בשבת. נכס זה ב-6 Dudley St Bondi נרכש ב-1.46 מיליון דולר בשנת 2005 על ידי הבעלים וצפוי לקבל למעלה מ-3 מיליון דולר במכירה פומבית בסוף השבוע הקרוב. הנכס מתגאה בנוף מדהים של החוף וממוקם ישירות בין תמרמה ובונדי ביץ'. זה פחות מחמש דקות הליכה לחוף ו-4 חדרי שינה גדולים עם מבנים מובנה וחדר מדיה/טלוויזיה. פרת' ומלבורן ראו גם הפסדי מכירה חוזרת נמוכים ביותר של 5.5% ו-5.6% בהתאמה. אולם השינוי הזה בשוק עדיין לא תפס באזורים אזוריים. דיאן שפרד מ-LJ Hooker אמרה לדיילי מייל אוסטרליה שבאופן כללי בסוגריים של מעל 800,000 דולר אין רווח. "השוק במערב אוסטרליה שונה לגמרי", אמרה. 'זה הכל על מיצוב באזורים מרכזיים וקנייה במחיר טוב'. המחסן הזה ב-1/16-18 בנטס ליין מלבורן עומד למכירה פומבית בסוף השבוע הקרוב עם הצעות של למעלה מ-$850,000. הוא ממוקם באחד מהנתיבים הידועים ביותר של מלבורן ויש לו חניה מחוץ לרחוב לשתי מכוניות. נכסי מלבורן ראו הפסדי מכירה חוזרת נמוכים ביותר של 5.6 אחוזים. בתים במלבורן מוחזקים זמן רב יותר מכל עיר בירה אחרת עם תקופת בעלות של כמעט 12 שנים. דוח זה הגיע עם החדשות שהבית הטיפוסי באוסטרליה נמצא כעת בבעלותו למעלה מעשר שנים לפני שהוא נמכר מחדש. ברחבי השוק האזורי, בתים נוטים להימכר באופן קבוע יותר מאשר בערי בירה. בסוף 2014 הבתים היו בבעלותם של 10 שנים, בעוד שבסוף 1013 זה היה 9.6 שנים. בתים במלבורן מוחזקים זמן רב יותר מכל עיר בירה אחרת עם תקופת בעלות נוכחית של כמעט 12 שנים. ב- NSW, אזורים כמו אובורן, בורווד, קנדה ביי ונהר השלג הם בעלי תקופות הבעלות הממוצעות הארוכות ביותר. Ku-ring-gai ו-Strathfield רשמו את זמני ההחזקה הקצרים ביותר.
דוח הראה שרק 9 אחוז מהבתים ברבעון האחרון רשמו הפסד במכירתם, וכמעט שליש נמכר בכפול ממה ששילמו הבעלים.
הערך הכולל של המכירות החוזרות הרווחיות האלה היה למעלה מ-17 מיליארד דולר פי שלושה וחצי מסך ההפסד.
סידני רשמה את המכירות החוזרות הנמוכות ביותר עם הפסד של 2.4% בלבד, ירידה מ-3.5% בשנה.
הבית הטיפוסי נמצא כעת בבעלותו למעלה מעשר שנים לפני שהוא נמכר מחדש, כאשר הבתים במלבורן מוחזקים הארוך ביותר.