The location is excellent - a trendy borough of London, close to local amenities and a stone's throw from transport into the city. In your generous double room you would be afforded access to a newly refurbished kitchen and a smart bathroom, which you would share with two young Italian women and an English gentleman. The price? A mere £400 a month. There is just one small catch, however. The ceiling leaks onto the bed - and there doesn't seem to be any plan to fix it. Scroll down for video . In an advert posted on Gumtree, the rather honest letting agent has posted candid pictures of the cracked ceiling in the otherwise smart, modern and generous bedroom . A generous double room in Peckham, south-east London, close to amenities and a stone's thrown from public transport into the city, has been put up for rent for just £400 a month. The catch? The roof leaks . In an advert posted on Gumtree, 'Martin' informs people looking at the double room, suitable for couples, that there is a leak in the room. He adds: 'Every now and then there are few drips from the corner of the ceiling, nothing major but it is happening hence the cheap price' Flat hunters hoping for a bargain in this modern flat in between the newly desirable areas of Peckham and New Cross in south-east London had their expectations thoroughly managed by an honest letting agent. In an advert posted on Gumtree, 'Martin' informs people looking at the double room, suitable for couples, that there is a leak in the room. He adds: 'Every now and then there are few drips from the corner of the ceiling, nothing major but it is happening hence the cheap price.' He makes no mention of plans to fix the leaky ceiling and the flat is in otherwise apparently excellent condition according to a series of pictures accompanying the online advert. In your generous double room you would be afforded access to a smart bathroom, which you would share with two young Italian women and an English gentleman . The kitchen also appears to be smart and well appointed. Gentrification and a booming property market in the capital have made Peckham a desirable location for affluent Londoners with soaring property prices . He was unavailable for comment when contacted by MailOnline. Gentrification and a booming property market in the capital have made Peckham, famously the stomping ground of dodgy entrepreneur Del Boy in TV's much-loved Only Fools And Horses, a desirable location for affluent Londoners. Over the last year and a half Peckham has witnessed a phenomenal uplift with property prices almost doubling in certain areas. For example in November 2012, one estate agent sold a three bedroom period mid-terraced home in need of moderate renovation for £350,000. Similar properties on that same street are now on the market for nearly double that.
Flat in trendy area of Peckham, south-east London, up for rent with a leak .
Gumtree advert informs people looking at double room that 'ceiling drips'
As a result the room in otherwise modern flat is available for just £400 pcm .
Over the last year and a half Peckham has witnessed a boom in rent prices .
המיקום מצוין - רובע אופנתי של לונדון, קרוב לשירותים מקומיים ובמרחק זריקת אבן מתחבורה לעיר. בחדר הזוגי הנדיב שלך תהיה ניתנת לך גישה למטבח ששופץ לאחרונה ולחדר רחצה חכם, שתחלוק עם שתי צעירות איטלקיות וג'נטלמן אנגלי. המחיר? רק 400 פאונד לחודש. עם זאת, יש רק מלכוד אחד קטן. התקרה דולפת למיטה - ונראה שאין תוכנית לתקן אותה. גלול למטה לסרטון. במודעה שפורסמה ב-Gumtree, סוכן השכר הכנה למדי פרסם תמונות גלויות של התקרה הסדוקה בחדר השינה החכם, המודרני והנדיב. חדר זוגי נדיב בפקהאם, דרום מזרח לונדון, קרוב לשירותים ובמרחק של אבן שנזרקת מתחבורה ציבורית לעיר, הוצע להשכרה תמורת 400 פאונד בלבד לחודש. המלכוד? הגג דולף. במודעה שפורסמה ב-Gumtree, 'מרטין' מודיע לאנשים שמסתכלים בחדר הזוגי, המתאים לזוגות, שיש נזילה בחדר. הוא מוסיף: "מדי פעם יש מעט טפטופים מפינת התקרה, שום דבר משמעותי אבל זה קורה ומכאן המחיר הזול" ציידי דירות מקווים לעסקה בדירה המודרנית הזו בין האזורים הנחשקים החדשים של פקהאם וניו קרוס בדרום מזרח לונדון ניהלה את הציפיות שלהם ביסודיות על ידי סוכן שכר כנה. במודעה שפורסמה ב-Gumtree, 'מרטין' מודיע לאנשים שמסתכלים בחדר הזוגי, המתאים לזוגות, שיש נזילה בחדר. הוא מוסיף: 'מדי פעם יש מעט טפטופים מפינת התקרה, שום דבר משמעותי אבל זה קורה ומכאן המחיר הזול'. הוא לא מזכיר את התוכניות לתקן את התקרה הדולפת, והדירה במצב מצוין לכאורה, לפי סדרת תמונות המלוות את הפרסומת המקוונת. בחדר הזוגי הנדיב שלכם תקבלו גישה לחדר רחצה חכם, שתחלקו עם שתי צעירות איטלקיות וג'נטלמן אנגלי. גם המטבח נראה חכם ומצויד היטב. ג'נטריפיקציה ושוק הנכסים המשגשג בבירה הפכו את פקהאם למיקום מבוקש עבור תושבי לונדון אמידים עם מחירי נכסים עולים. הוא לא היה זמין להערה כאשר פנו אליו על ידי MailOnline. הג'נטריפיקציה ושוק הנכסים המשגשג בבירה הפכו את פקהאם, המפורסמת למגרש הרוע של היזם המפוקפק דל בוי בתוכנית Only Fools And Horses האהובה על הטלוויזיה, למקום מבוקש עבור תושבי לונדון אמידים. במהלך השנה וחצי האחרונות פקהאם הייתה עדה לעלייה פנומנלית עם מחירי הנכסים כמעט שהוכפלו באזורים מסוימים. לדוגמה, בנובמבר 2012, סוכן נדל"ן אחד מכר בית מדורג באמצע תקופת שלושה חדרי שינה הזקוק לשיפוץ מתון תמורת 350,000 פאונד. נכסים דומים באותו רחוב נמצאים כעת בשוק כמעט כפול מזה.
דירה באזור אופנתי של פקהאם, דרום מזרח לונדון, מוצעת להשכרה עם דליפה.
הפרסומת של Gumtree מודיעה לאנשים שמסתכלים בחדר זוגי ש'התקרה מטפטפת'
כתוצאה מכך החדר בדירה מודרנית אחרת זמין תמורת 400 פאונד בלבד.
במהלך השנה וחצי האחרונות פקהאם הייתה עדה לפריחה במחירי השכירות.