The new Isa for first-time buyers is unlikely to solve the housing crisis – and could even worsen the property price 'bubble', economic experts warned yesterday. The Help to Buy Isa was announced by the Chancellor in Wednesday's budget, delighting thousands of young buyers struggling to save for a deposit. Under the plans, the Government will boost people's savings by £50 for every £200 they put away, with a maximum bonus of £3,000. And couples can have separate Isas, meaning they can receive a £6,000 bonus towards their first home. The Help to Buy Isa was announced by the Chancellor in Wednesday's budget, delighting thousands of young buyers struggling to save for a deposit . The policy has been welcomed by mortgage brokers, who believe it could inject some life into a slowing property market. But the Institute for Fiscal Studies and two leading free market think-tanks yesterday warned that the scheme could backfire. They said it would only fuel demand without addressing the severe lack of new homes across the UK. IFS economist Stuart Adam said those who would find it easiest to take up the offer were people already able to afford a deposit. 'This is a rather dubious policy, intended to help first-time buyers which is more than likely to have the effect of inflating housing prices,' he said. 'A lot of the benefit of the policy will go to people who would have done that saving anyway.' The policy has been welcomed by mortgage brokers, who believe it could inject some life into a slowing property market . The Institute of Economic Affairs described the new Isa as 'hopeless' and said it offered short-term help while failing to tackle the affordability crisis. It also warned it could worsen the 'housing bubble' by driving up demand. The TaxPayers' Alliance said the real problem was Britain's 'restrictive planning regulations' – an issue the Isa failed to tackle. 'This expensive policy will do nothing to address the housing shortage,' a spokesman said. Jonathan Harris, of mortgage broker Anderson Harris, added: 'Yesterday's Budget announcement about the Help to Buy Isa is a welcome boost for first-time buyers. 'However, we would like to see a greater emphasis on building more homes. There is a danger that giving first-time buyers assistance with a deposit will only push up property prices further.' But Peter Rollings, of estate agents Marsh & Parsons, said the Isas, coupled with cheap mortgage rates, would 'up the ante in the housing market in the coming months'. David Hollingworth, of brokers London & Country, added that the scheme would particularly help in areas where house prices had been 'outpacing the rate at which first-time buyers can save'. The Help to Buy Isas will be offered by banks and building societies in the autumn. They can be opened only by first-time buyers, and while money cannot be transferred straight from a relative's account, there is nothing to stop a relative transferring money into an account belonging to the buyer, who can then transfer it into their Isa. The Treasury says it will not decide exactly how and when to pay the money until it has consulted with the industry. The bonus will be available on home purchases of up to £450,000 in London and up to £250,000 outside London.
Help to Buy Isa was announced by the Chancellor in Wednesday's budget .
Government will boost people's savings by £50 for every £200 they save .
Welcomed by mortgage brokers, who say it could help slowing market .
But Institute for Fiscal Studies warned that the scheme could backfire .
ה-Isa החדש לרוכשים ראשונים לא יפתור את משבר הדיור - ואף עלול להחמיר את 'בועת מחיר הנכס', הזהירו אתמול מומחי כלכלה. הקנצלרית הכריזה על העזרה לקניית איסה בתקציב של יום רביעי, ושמחה אלפי קונים צעירים שנאבקים לחסוך לפיקדון. במסגרת התוכניות, הממשלה תגדיל את החסכונות של אנשים ב-50 ליש"ט על כל 200 ליש"ט שהם שמים, עם בונוס מקסימלי של 3,000 ליש"ט. ולזוגות יכולים להיות איזס נפרדים, כלומר הם יכולים לקבל בונוס של 6,000 פאונד לביתם הראשון. הקנצלרית הכריזה על העזרה לקניית איסה בתקציב של יום רביעי, ושמחה אלפי קונים צעירים שנאבקים לחסוך לפיקדון. המדיניות התקבלה בברכה על ידי מתווכים במשכנתאות, המאמינים שהיא יכולה להכניס קצת חיים לשוק הנדל"ן המאט. אבל המכון למחקרים פיסקאליים ושני צוותי חשיבה מובילים בשוק החופשי הזהירו אתמול כי התוכנית עלולה לפגוע. הם אמרו שזה רק יעודד את הביקוש מבלי לטפל במחסור החמור בבתים חדשים ברחבי בריטניה. כלכלן IFS סטיוארט אדם אמר שמי שיהיה להם קל יותר להיענות להצעה היו אנשים שכבר יכולים להרשות לעצמם פיקדון. "זוהי מדיניות מפוקפקת למדי, שנועדה לסייע לרוכשים ראשונים, שסביר להניח שתהיה לה השפעה של ניפוח מחירי הדיור", אמר. 'הרבה מהתועלת של הפוליסה תגיע לאנשים שהיו עושים את החיסכון הזה בכל מקרה'. המדיניות התקבלה בברכה על ידי מתווכים במשכנתאות, המאמינים שהיא יכולה להכניס קצת חיים לשוק הנדל"ן המאט. המכון לכלכלה תיאר את איסה החדשה כ"חסרת תקווה" ואמרה שהיא מציעה עזרה לטווח קצר, תוך שהיא לא מצליחה להתמודד עם משבר הסבירות. היא גם הזהירה שהיא עלולה להחמיר את 'בועת הדיור' על ידי העלאת הביקוש. ברית משלמי המסים אמרה שהבעיה האמיתית היא "תקנות התכנון המגבילות" של בריטניה - נושא שה- Isa לא הצליח להתמודד. "המדיניות היקרה הזו לא תעזור לטפל במצוקת הדיור", אמר דובר. ג'ונתן האריס, מתווך המשכנתאות אנדרסון האריס, הוסיף: "הודעת התקציב אתמול על העזרה לקניית איסא היא דחיפה מבורכת עבור קונים ראשונים. ״עם זאת, היינו רוצים לראות דגש גדול יותר על בניית בתים נוספים. קיימת סכנה שסיוע לרוכשים ראשונים בפיקדון רק יקפיץ את מחירי הנכסים עוד יותר״. אבל פיטר רולינגס, מסוכני הנדל"ן מארש אנד פרסונס, אמר שה-Isas, יחד עם שיעורי משכנתא זולים, "יעלימו את שוק הדיור בחודשים הקרובים". דיוויד הולינגוורת', מהברוקרים לונדון אנד קאנטרי, הוסיף כי התוכנית תסייע במיוחד באזורים שבהם מחירי הבתים "עלו על הקצב שבו קונים לראשונה יכולים לחסוך". ה-Help to Buy Isas יוצעו על ידי בנקים וחברות בניין בסתיו. הם יכולים להיפתח רק על ידי רוכשים ראשונים, ובעוד שלא ניתן להעביר כסף ישר מחשבון קרוב משפחה, אין מה למנוע מקרוב משפחה להעביר כסף לחשבון השייך לקונה, שיוכל לאחר מכן להעביר אותו לאי"ש שלו. באוצר אומרים כי לא יחליטו בדיוק איך ומתי לשלם את הכסף עד שלא יתייעץ עם הענף. הבונוס יהיה זמין ברכישות בתים של עד 450,000 ליש"ט בלונדון ועד 250,000 ליש"ט מחוץ ללונדון.
עזרה לקנות את איסה הוכרזה על ידי הקנצלרית בתקציב של יום רביעי.
הממשלה תגדיל את החסכונות של אנשים ב-50 ליש"ט על כל 200 ליש"ט שהם חוסכים.
התקבלו בברכה על ידי ברוקרי משכנתאות, שאומרים שזה יכול לעזור להאט את השוק.
אבל המכון למחקרים פיסקאליים הזהיר כי התוכנית עלולה לפגוע.