Vienna’s famous palaces and opera houses are set to be joined by a new tourist attraction – the tallest wooden skyscraper in the world. When it is completed in 2017, the timber-framed tower will be 24 storeys high with more than 200,000 square feet of commercial and residential space. Designed by architects at RLP Rudiger Lainer+Partner, the €65million (£45million) HoHo Vienna project is expected to include a hotel, offices, flats and wellness centre. When it is completed in 2017, about 75 per cent of the 24-storey tower will be made from wood . It will be located in Seestadt Aspern, a massive urban development site in north-east Vienna, about 75 per cent of the building will be made of wood. The 275-ft tower will be a hybrid: it will have a concrete core with a self-supporting timber shell secured to it. Inside, flats will have exposed wood ceilings, columns and walls to create a natural atmosphere, according to renderings released by the design firm. Wood was chosen because the popular building material in Austria is affordable, high in quality and environmentally friendly. Inside, the flats will feature exposed wood ceilings, columns and walls to create a natural atmosphere . With three-quarters of the building made of wood, it is expected to save 2,800 tonnes of CO2 emissions. But the plans have sparked concerns from local fire officials as the developers, cetus Baudevelopment Gmbh, prepare to begin construction this autumn. Vienna fire service spokesman Christian Wegner told the Guardian: ‘The main factor is that everyone wants to build higher and higher buildings. ‘An 84-metre-high building in Europe is not usual and there are a lot of necessities that have to be realised. ‘A few of us were upset because it was crazy to present an idea like this that has not been discussed with everyone yet.’ Forte in Melbourne, Australia is currently the tallest timber-framed residential building in the world . He said special tests must be conducted on the hybrid model and a fail-safe sprinkler system. The architects said: ‘The timber construction system provides high efficiency in terms of thermal insulation and serviceability. ‘Wood composite floors are secured to the central concrete supporting cores, and extend out to the building edge. ‘These floor panels are supported by a wooden column system around the outline of the building. This structure then supports pre-fabricated external wall modules that combine solid wood panels with an “earthy” concrete shell to form the building's facade.’ When it opens in approximately two years HoHo Vienna will be nearly three times as tall as a current record holder. Forte, a 104-ft, nine-storey block of flats in Melbourne, Australia is currently the tallest timber-framed residential building in the world.
HoHo Vienna tower will be 24 storeys high with space for flats, offices .
The £45million project will include a wellness centre when complete in 2017 .
About 75 per cent of the 275-ft tower will be made of wood .
Vienna's fire service is upset because they were not consulted .
לארמונות ובתי האופרה המפורסמים של וינה צפויה להצטרף אטרקציה תיירותית חדשה - גורד השחקים העץ הגבוה בעולם. כאשר הוא יושלם ב-2017, המגדל ממוסגר העץ יהיה בגובה 24 קומות עם יותר מ-200,000 רגל רבוע של שטחי מסחר ומגורים. עוצב על ידי אדריכלים ב- RLP Rudiger Lainer+Partner, פרויקט HoHo Vienna של 65 מיליון יורו (45 מיליון ליש"ט) צפוי לכלול מלון, משרדים, דירות ומרכז בריאות. עם השלמתו ב-2017, כ-75% מהמגדל בן 24 הקומות יהיו עשויים מעץ. הוא ימוקם ב-Seestadt Aspern, אתר פיתוח עירוני מסיבי בצפון מזרח וינה, כ-75% מהבניין יהיו עשויים מעץ. המגדל בגובה 275 רגל יהיה היברידי: תהיה לו ליבת בטון עם מעטפת עץ תומכת עצמית מאובטחת אליו. בפנים, לדירות יהיו תקרות עץ חשופות, עמודים וקירות ליצירת אווירה טבעית, על פי עיבודים שפרסמו חברת העיצוב. העץ נבחר בגלל שחומר הבנייה הפופולרי באוסטריה הוא זול, איכותי וידידותי לסביבה. בפנים, הדירות יכללו תקרות עץ חשופות, עמודים וקירות כדי ליצור אווירה טבעית. עם שלושה רבעים מהבניין עשוי עץ, הוא צפוי לחסוך 2,800 טונות של פליטת CO2. אבל התוכניות עוררו חששות מצד פקידי כיבוי מקומיים, כאשר היזמים, cetus Baudevelopment Gmbh, מתכוננים להתחיל בבנייה בסתיו הקרוב. דובר שירות הכיבוי של וינה, כריסטיאן וגנר, אמר ל"גרדיאן": "הגורם העיקרי הוא שכולם רוצים לבנות בניינים גבוהים יותר ויותר. "בניין בגובה 84 מטר באירופה אינו רגיל ויש הרבה צרכים שצריך לממש. "כמה מאיתנו התעצבנו כי זה היה מטורף להציג רעיון כזה שעדיין לא דנו בו עם כולם." פורטה במלבורן, אוסטרליה הוא כיום בניין המגורים המכוסה עץ הגבוה ביותר בעולם. לדבריו, יש לערוך בדיקות מיוחדות בדגם ההיברידי ובמערכת ספרינקלרים חסינת כשל. האדריכלים אמרו: "מערכת הבנייה בעץ מספקת יעילות גבוהה מבחינת בידוד תרמי ושירותיות. "רצפות מרוכבות עץ מאובטחות לליבות התומכות הבטון המרכזיות, ומשתרעות החוצה עד לקצה הבניין. "לוחות הרצפה הללו נתמכים על ידי מערכת עמודי עץ סביב קווי המתאר של הבניין. מבנה זה תומך אז במודולי קיר חיצוניים מוכנים מראש המשלבים לוחות עץ מלא עם מעטפת בטון "אדמתי" כדי ליצור את חזית הבניין.״ כאשר הוא ייפתח בעוד כשנתיים, HoHo Vienna יהיה גבוה כמעט פי שלושה ממחזיק השיא הנוכחי . Forte, בניין דירות בגובה 104 רגל ותשע קומות במלבורן, אוסטרליה הוא כיום בניין המגורים הגבוה בעולם עם מסגרת עץ.
מגדל HoHo Vienna יהיה בגובה 24 קומות עם מקום לדירות, משרדים.
הפרויקט של 45 מיליון ליש"ט יכלול מרכז בריאות כאשר יושלם ב-2017.
כ-75 אחוז מהמגדל בגובה 275 רגל יהיו עשויים מעץ.
שירות הכבאות של וינה נסער בגלל שלא התייעצו איתם.