The countryside is under siege from housing developers exploiting the Government’s relaxed planning laws, campaigners have warned. The number of homes planned for the country’s green belt has increased 38 per cent in less than two years, according to a study by the Campaign to Protect Rural England (CPRE). Nearly 220,000 houses are in the pipeline for green belt land – up 61,000 on CPRE’s last count in August 2013 – and the campaigners say the increase is a direct result of the Government’s National Planning Policy Framework, which aimed to speed up decisions and boost house building. The number of homes planned for the country’s green belt has increased 38 per cent in less than two years, according to a study by the Campaign to Protect Rural England . The framework, introduced three years ago, ordered planning boards to shift the ‘presumption’ of their decisions ‘in favour’ of development. The Coalition has repeatedly said that there were sufficient regulations in place to protect rural Britain from inappropriate developments. Just this month David Cameron said ‘the green belt is protected’ and that he viewed its continued preservation as ‘paramount’. But the new figures lay bare the extent to which developers have been able to move on to prime rural sites, where they are often able to charge a premium for luxury homes. In its analysis of nine English regions, the CPRE paper shows that councillors and planning inspectors have signed off major releases of green belt over the past 19 months. The Metropolitan green belt which encircles London is particularly under pressure, with the number of houses planned rising from 32,500 to 87,000 since the summer of 2013. Just over 12 per cent of England is designated as green belt land, a status introduced in the 1950s to protect the countryside around major towns and cities from urban sprawl. Campaigners say nearly 220,000 houses are in the pipeline for green belt land – up 61,000 on CPRE’s last count in August 2013 . They balme the increase is a direct result of the Government’s National Planning Policy Framework, which aimed to speed up decisions and boost house building . But a Daily Mail investigation revealed last year that speculators are so confident they can exploit new loopholes, they offer farmers ‘no-win-no-fee’ deals to get planning permission. The disdain with which some developers treat green belt land was revealed at the National Planning Summit in London this week. Mark Sitch, senior partner at planning consultancy Barton Willmore, told the conference that planning restrictions on rural land should be dismantled. He said: ‘The new government has to have the ambition and in that first year tackle the green belt. The green belt is a constraint on economic growth of our cities.’ Just over 12 per cent of England is designated as green belt land, a status introduced in the 1950s to protect the countryside around major towns and cities from urban sprawl. This Government and its predecessors have emphasised the need to build an estimated 200,000 new homes a year to battle the housing crisis. But campaigners say there is no need to concrete over the countryside to meet that aim. Experts estimate there is space for a million new homes on previously developed ‘brownfield’ sites, including disused industrial land and empty housing plots. Paul Miner, planning campaign manager at CPRE, said: ‘We need to strengthen green belt protection, not weaken it. ‘Our new research shows that large-scale development is already planned – despite existing protections, the availability of brownfield land and community objections.’ Planning minister Brandon Lewis last night defended the Government’s record. He said: ‘The green belt is 34,000 hectares larger than in 1997, and green belt development is at its lowest rate since modern records began in 1989. ‘This Government has safeguarded national green belt protection and increased protection of important green spaces.’
Campaigners warn homes planned on green belt land increased 38 precent .
Campaign to Protect Rural England claims 61,000 more planned since 2013 .
Government framework asks planners to look favourably on develpoment .
האזור הכפרי נמצא במצור של משפרי דיור המנצלים את חוקי התכנון הרגועים של הממשלה, הזהירו תומכי הבחירות. מספר הבתים המתוכננים לחגורה הירוקה של המדינה גדל ב-38% תוך פחות משנתיים, על פי מחקר של ה-Campaign to Protect Rural England (CPRE). כמעט 220,000 בתים נמצאים בצנרת לאדמות חגורה ירוקה - עלייה של 61,000 בספירה האחרונה של CPRE באוגוסט 2013 - והפעילים אומרים שהגידול הוא תוצאה ישירה של מסגרת מדיניות התכנון הלאומית של הממשלה, שמטרתה להאיץ החלטות ולהגביר את בניית הבתים . מספר הבתים המתוכננים לחגורה הירוקה של המדינה גדל ב-38% תוך פחות משנתיים, לפי מחקר של הקמפיין להגנה על אנגליה הכפרית. המסגרת, שהוכנסה לפני שלוש שנים, הורתה לוועדות התכנון לשנות את 'הנחת' החלטותיהן 'לטובת' פיתוח. הקואליציה אמרה שוב ושוב שיש מספיק תקנות כדי להגן על בריטניה הכפרית מפני התפתחויות לא הולמות. רק החודש אמר דייוויד קמרון "החגורה הירוקה מוגנת" וכי הוא ראה את המשך שימורה כ"חשוב ביותר". אבל הנתונים החדשים מגלים את המידה שבה יזמים הצליחו לעבור לאתרים כפריים מעולים, שם הם יכולים לעתים קרובות לגבות פרמיה עבור בתי יוקרה. בניתוח שלו של תשעה אזורים באנגלית, מאמר CPRE מראה שחברי מועצה ומפקחי תכנון חתמו על שחרורים גדולים של חגורה ירוקה במהלך 19 החודשים האחרונים. החגורה הירוקה של המטרופוליטן המקיפה את לונדון נמצאת בלחץ במיוחד, כאשר מספר הבתים המתוכנן עלה מ-32,500 ל-87,000 מאז קיץ 2013. קצת יותר מ-12% מאנגליה מוגדרים כקרקע בחגורה ירוקה, סטטוס שהוכנס בשנות ה-50 להגן על האזור הכפרי סביב עיירות וערים מרכזיות מפני התפשטות עירונית. מסע פרסום אומרים שכמעט 220,000 בתים נמצאים בצנרת לאדמות חגורה ירוקה - עלייה של 61,000 בספירה האחרונה של CPRE באוגוסט 2013. הם מקלים על הגידול הוא תוצאה ישירה של מסגרת מדיניות התכנון הלאומית של הממשלה, שמטרתה להאיץ החלטות ולהגביר את בניית הבתים. אבל תחקיר של דיילי מייל גילה בשנה שעברה שספקולנטים כל כך בטוחים שהם יכולים לנצל פרצות חדשות, שהם מציעים לחקלאים עסקאות "ללא ניצחון וללא תשלום" כדי לקבל אישור תכנון. הזלזול שבו יזמים מסוימים מתייחסים לאדמות חגורה ירוקה נחשף השבוע בפסגת התכנון הלאומית בלונדון. מארק סיץ', שותף בכיר בחברת הייעוץ לתכנון ברטון ווילמור, אמר בכנס כי יש לפרק את הגבלות התכנון על קרקע כפרית. הוא אמר: "הממשלה החדשה צריכה להיות עם השאיפה ובשנה הראשונה ההיא להתמודד עם החגורה הירוקה". החגורה הירוקה היא מגבלה על הצמיחה הכלכלית של הערים שלנו.' קצת יותר מ-12% מאנגליה מוגדרת כקרקע חגורה ירוקה, סטטוס שהוכנס בשנות ה-50 כדי להגן על האזור הכפרי סביב עיירות וערים מרכזיות מפני התפשטות עירונית. ממשלה זו וקודמותיה הדגישו את הצורך לבנות כ-200,000 בתים חדשים בשנה כדי להילחם במשבר הדיור. אבל פעילי תעמולה אומרים שאין צורך להתמקד באזורים הכפריים כדי לעמוד במטרה זו. מומחים מעריכים שיש מקום למיליון בתים חדשים באתרי 'בראון-field' שפותחו בעבר, כולל קרקעות תעשייתיות שלא בשימוש ומגרשי דיור ריקים. פול מינר, מנהל קמפיין תכנון ב-CPRE, אמר: "אנחנו צריכים לחזק את ההגנה על חגורה ירוקה, לא להחליש אותה. "המחקר החדש שלנו מראה שפיתוח בקנה מידה גדול כבר מתוכנן - למרות הגנות קיימות, הזמינות של קרקע חומה והתנגדויות קהילתיות." שר התכנון ברנדון לואיס הגן אמש על הרקורד של הממשלה. הוא אמר: 'הרצועה הירוקה גדולה ב-34,000 הקטרים ​​מאשר ב-1997, ופיתוח החגורה הירוקה היא בקצב הנמוך ביותר מאז החלו הרשומות המודרניות ב-1989. 'ממשלה זו שמרה על הגנת החגורה הירוקה הלאומית והגברת ההגנה על שטחים ירוקים חשובים'.
קמפיינים מזהירים כי בתים שתוכננו על אדמות חגורה ירוקה גדלו ב-38 אחוזים.
הקמפיין להגנה על אנגליה הכפרית טוען ש-61,000 נוספים מתוכננים מאז 2013.
המסגרת הממשלתית מבקשת מהמתכננים להסתכל בעין יפה על ההתפתחות.