More than 200,000 British second home owners are celebrating a decisive victory over French tax laws. The European Court of Justice has ruled that President Hollande's eye-watering charge targeting second homes violated European law, the Telegraph reported. As a result, Britons who have rented out or sold second homes in France over the past three years can look forward to receiving tens of millions of euros in reimbursement from the French government. Victoire: British citizens who own second homes in France, like this attractive stone manoir in Sarlat-la-Caneda, southern France, left, will no longer have to pay the large 'social contribution' charge levied by French President François Hollande, right, and can apply to the French government for a payout . In 2012, François Hollande's Socialist government introduced painful new charges on second home owners, which hit hundreds of thousands of Britons. Tax on rental income from second homes was raised from 20 per cent to 35.5 per cent, while capital gains tax was increased from 19 to 34.5 per cent. A mandatory, 15.5 per cent 'social contribution' was introduced on both capital gains and rental income, raising an additional €250 million a year for the French welfare system. This, the French finance ministry said, would 'remove an unjustified tax advantage' for ex-patriot owners. The measures caused uproar among British owners of French property. It meant they were paying towards a social security system from which they would not benefit, on top of paying towards the welfare state in Britain. Moreover, since the charge was categorised as a 'contribution' rather than a tax, it did not qualify for Britain's double-taxation treaty with France, meaning that British second home owners were effectively being taxed twice. According to calculations by the Telegraph, this meant that a British couple who bought a French home for €200,000 20 years ago and sold it for €750,000 would be forced to pay a painful €60,000 'social contribution' on top of standard capital gains tax, which would not be acknowledged by the UK tax system. But now the European Court of Justice in Luxembourg, the EU's highest court, ruled that the 'social contribution' charge violated EU law because it is illegal for EU citizens to contribute towards the social security systems of two member states at once. 'A person exercising an activity in one Member State is only subject to social security regulation of that Member State', said Eleanor Sharpston, the EU's top legal advisor. Experts in French tax law are advising anybody who may be affected by the ruling to submit a claim to the French tax authorities as soon as possible, also demanding a refund of fees charged by tax agents. British couples duped into buying illegal Spanish homes finally have a reason to celebrate after a decade of campaigning led to a change in the law. During the property boom, Britons who dreamed of spending their retirement in sunny Spain forked out their life savings to buy new homes - only to find they had been built illegally and could be demolished and were not guaranteed compensation. But thanks to years of campaigning by heart-broken Spanish homeowners, the law now states homes will not be demolished until they receive a payout. At the beginning of the last decade, new homes were built in abundance in Spain and buyers from northern Europe were keen to snap them up. But thousands had been built without planning permission and property promoters were ordered by the court to demolish the homes at their own expense, despite having already sold them. Although the court would acknowledge the existence of a buyer, there was no guarantee they would receive compensation. On Tuesday, the Senate of Spain made an amendment to the law meaning those who bought their properties in good faith must be compensated before demolition. This is, in part, thanks to determined British expats who have campaigned for change for many years.
In 2012, François Hollande's Socialist government introduced painful new charges on British second home owners .
A mandatory, 15.5 per cent 'social contribution' was introduced on both capital gains and rental income .
This meant that Britons were paying into two social security systems, and effectively being taxed twice .
The European Court of Justice has ruled that this violated EU law, meaning that thousands of Britons are in line for substantial payouts .
יותר מ-200,000 בעלי בית שני בריטים חוגגים ניצחון מכריע על חוקי המס הצרפתיים. בית המשפט האירופי לצדק קבע כי האשמה מרעישה של הנשיא הולנד נגד בתים שניים מפרה את החוק האירופי, כך דיווח ה"טלגרף". כתוצאה מכך, בריטים שהשכירו או מכרו בתים שניים בצרפת בשלוש השנים האחרונות יכולים לצפות לקבל החזר של עשרות מיליוני יורו מהממשלה הצרפתית. ויקטואר: אזרחים בריטיים המחזיקים בתים שניים בצרפת, כמו אחוזת האבן האטרקטיבית הזו ב סרלט-לה-קנדה, דרום צרפת, משמאל, לא יצטרכו עוד לשלם את החיוב הגדול של "התרומה החברתית" שגבה נשיא צרפת פרנסואה הולנד, מימין, ויכול לפנות לממשלת צרפת לקבלת תשלום. בשנת 2012, ממשלתו הסוציאליסטית של פרנסואה הולנד הציגה האשמות חדשות כואבות על בעלי בתים שניים, שפגעו במאות אלפי בריטים. המס על הכנסות משכירות מבית שני הועלה מ-20% ל-35.5%, בעוד מס רווחי הון הועלה מ-19 ל-34.5%. "תרומה חברתית" חובה של 15.5% הוכנסה הן על רווחי הון והן על הכנסות משכירות, וגייסה 250 מיליון אירו נוספים בשנה למערכת הרווחה הצרפתית. זה, אמר משרד האוצר הצרפתי, "יסיר יתרון מס לא מוצדק" לבעלי פטריוטים לשעבר. הצעדים עוררו סערה בקרב הבעלים הבריטיים של רכוש צרפתי. המשמעות היא שהם משלמים למערכת ביטוח סוציאלית שממנה לא ייהנו, בנוסף לשלם למדינת הרווחה בבריטניה. יתרה מכך, מאחר שהחיוב סווג כ'תרומה' ולא כמס, הוא לא זכאי לאמנה של בריטניה למיסוי כפול עם צרפת, כלומר, בעלי בתים שניים בריטים מחויבים למעשה פעמיים במס. על פי חישובי ה-Telegraph, משמעות הדבר היא שזוג בריטי שקנה ​​בית צרפתי ב-200,000 יורו לפני 20 שנה ומכר אותו ב-750,000 יורו ייאלץ לשלם 60,000 יורו "תרומה חברתית" כואבת על גבי מס רווחי הון רגיל. , אשר לא יזכה להכרה על ידי מערכת המס בבריטניה. אבל כעת בית המשפט האירופי לצדק בלוקסמבורג, בית המשפט העליון של האיחוד האירופי, קבע שהאישום על 'תרומה סוציאלית' מפר את חוקי האיחוד האירופי מכיוון שזה לא חוקי עבור אזרחי האיחוד האירופי לתרום למערכות הביטוח הסוציאלי של שתי מדינות חברות בו-זמנית. "אדם המבצע פעילות במדינה חברה אחת כפוף רק לתקנות הביטוח הלאומי של אותה מדינה חברה", אמרה אלינור שרפסטון, היועצת המשפטית הבכירה של האיחוד האירופי. מומחים בדיני המס הצרפתיים מייעצים לכל מי שעלול להיות מושפע מפסק הדין להגיש תביעה לרשויות המס הצרפתיות בהקדם האפשרי, גם בדרישה להחזיר עמלות שגובים סוכני מס. לזוגות בריטיים ששוללו לקנות בתים ספרדיים לא חוקיים יש סוף סוף סיבה לחגוג אחרי שעשור של קמפיין שהוביל לשינוי בחוק. במהלך תנופת הרכוש, בריטים שחלמו לבלות את פרישתם בספרד שטופת השמש, חילצו את חסכונות חייהם כדי לקנות בתים חדשים - רק כדי לגלות שהם נבנו בצורה לא חוקית וניתן להרוס אותם ולא מובטח להם פיצוי. אבל הודות לשנים של קמפיין של בעלי בתים ספרדים שבורי לב, החוק קובע כעת שבתים לא ייהרסו עד שיקבלו תשלום. בתחילת העשור האחרון נבנו בתים חדשים בשפע בספרד ורוכשים מצפון אירופה היו מעוניינים לחטוף אותם. אבל אלפים נבנו ללא אישור תכנון ומקדמי נכסים נצטוו על ידי בית המשפט להרוס את הבתים על חשבונם, למרות שכבר מכרו אותם. למרות שבית המשפט יכיר בקיומו של קונה, לא הייתה ערובה שיקבלו פיצוי. ביום שלישי, הסנאט של ספרד ביצע תיקון לחוק שמשמעותו מי שקנה ​​את נכסיהם בתום לב צריך לקבל פיצוי לפני ההריסה. זאת, בין השאר, הודות לגולים בריטיים נחושים שניהלו קמפיין לשינוי במשך שנים רבות.
בשנת 2012, ממשלתו הסוציאליסטית של פרנסואה הולנד הציגה האשמות חדשות כואבות על בעלי בתים שניים בריטים.
הוכנסה חובה של 15.5 אחוז 'תרומה חברתית' הן על רווחי הון והן על הכנסות משכירות.
המשמעות היא שהבריטים משלמים לשתי מערכות ביטוח לאומי, ולמעשה מחויבים במס פעמיים.
בית המשפט האירופי לצדק קבע כי הדבר מפר את חוקי האיחוד האירופי, כלומר אלפי בריטים עומדים בתור לתשלומים משמעותיים.