A woman has filmed a seductive film noir video featuring a nude model to advertise the Gold Coast property she is trying to sell. When Jo Erskine put her Surfers Paradise property up for sale she decided she wanted to do more than just advertise it through traditional real estate channels. Ms Erskine, who worked in the film industry for 28 years, came up with the idea for the short film with the help of Gold Coast filmmaker Brett Clements. 'He's done a couple like this to get people's attention,' Ms Erskine told Daily Mail Australia. Scroll down for video . A woman has filmed a seductive film  featuring a nude model to advertise a property she is trying to sell . Jo Erskine wanted to do more than just advertise her Gold Coast property through real estate channels . 'I let him, I had to pull him back a couple of times and say 'Mate, it's about the house not the girl!' 'But I know where he's coming from. It seems to be working.' The video showcases the two-bedroom house's interior and exterior with a moody black and white video featuring a blonde model smoking, showering and walking around the house in a black bralette and leather skirt. She then walked upstairs to the second storey of the property which shots of the bedroom are cut with raunchy frames of the woman lying nude in bed. The model is seen smoking, showering and walking around the house in a black bralette and leather skirt . The video showcases the two-bedroom house's interior and exterior with a moody black and white video . Mr Clements, founder of PlatinumHD, took inspiration for the film noir style from the 24 Paradise Island property, which is filled with rolls of film, cameras and tripods. 'It was a smart move for it to be noticed,' Ms Erskine said. 'And from my point of view I think it's been the cultural art centre of Surfers Paradise – I have had so many artists, poets, opera singers and all sorts of people come through here. 'So I realised there's a lot of history in this house it just seems fitting to pay the tribute because on the Gold Coast they don't cherish history here they just knock it down and put something else in its place.' Ms Erskine was forced to retire from the film industry due to a hand injury but who also works as an artist . Ms Erskine said she was selling the property she's lived in for 25 years with a heavy heart . The 676sq m property, being sold by Ray White Mermaid Beach, also boasts 13m of ocean access waterfront . Jo Erskine wanted to do more than just advertise her Gold Coast property through real estate channels . Ms Erskine bought the property from George Milkins, who built the home in 1967 for his artist wife Marian Milkins with a large upstairs studio with high ceilings and 'magical' lighting. Ms Erskine, who was forced to retire from the film industry due to a hand injury but who also works as an artist, said she was selling the property she's lived in for 25 years with a heavy heart. 'It's my little haven I create everything from this place - that's why it's a very emotional sale,' she said. 'It's not something I want to do I just can't manage it anymore. 'It's like a farm in Surfers Paradise, it's a big property. You could be anywhere in the world here it doesn't feel like you're the heart of Surfers Paradise.' Ms Erskine came up with the idea for a film noir style video with the help of  filmmaker Brett Clements . The video showcases the two-bedroom house's interior and exterior with a moody black and white video . Ms Erskine bought the property from George Milkins, who built the home in 1967 for his artist wife . Jo Erskine wanted to do more than just advertise her Gold Coast property through real estate channels . The 676sq m property, being sold by Ray White Mermaid Beach, also boasts 13m of ocean access waterfront . The 676sq m property, being sold by Ray White Mermaid Beach, also boasts 13m of ocean access waterfront, is walking distance to the beach and has an impressive garden. 'I have black swans that come to my place and the birds come for all the trees, it's like a sanctuary for them,' Ms Erskine said. 'There are jacarandas and a beautiful coconut palm with the best coconuts in the world, a mango tree, frangipani trees.'
Gold Coast artist Jo Erskine put her Surfers Paradise property up for sale .
She came up with the idea for a film noir style video featuring a nude model with the help of Gold Coast filmmaker Brett Clements .
The 676sq m property also boasts 13m of ocean access waterfront .
אישה צילמה סרטון פילם נואר מפתה שמציג דוגמנית עירומה כדי לפרסם את הנכס בגולד קוסט שהיא מנסה למכור. כשג'ו ארסקין העמידה את נכס ה-Surfers Paradise שלה למכירה, היא החליטה שהיא רוצה לעשות יותר מאשר רק לפרסם אותו דרך ערוצי נדל"ן מסורתיים. גב' ארסקין, שעבדה בתעשיית הקולנוע במשך 28 שנים, הגתה את הרעיון לסרט הקצר בעזרתו של יוצר הסרטים של חוף הזהב ברט קלמנטס. "הוא עשה זוג כזה כדי למשוך את תשומת הלב של אנשים", אמרה גב' ארסקין לדיילי מייל אוסטרליה. גלול למטה לסרטון. אישה צילמה סרט מפתה שמציג דוגמנית עירומה כדי לפרסם נכס שהיא מנסה למכור. ג'ו ארסקין רצתה לעשות יותר מאשר רק לפרסם את הנכס שלה בגולד קוסט דרך ערוצי הנדל"ן. 'הרשיתי לו, הייתי צריך למשוך אותו אחורה כמה פעמים ולהגיד 'חבר, זה בגלל הבית לא הילדה!' ״אבל אני יודע מאיפה הוא בא. נראה שזה עובד״. הסרטון מציג את הפנים והחוץ של הבית עם שני חדרי השינה עם סרטון מצב רוח בשחור-לבן המציג דוגמנית בלונדינית מעשנת, מתקלחת ומסתובבת בבית בחצאית ברלט שחורה וחצאית עור. לאחר מכן היא עלתה למעלה לקומה השנייה של הנכס, שצילומי חדר השינה נחתכים עם מסגרות גסות של האישה השוכבת עירומה במיטה. הדוגמנית נראית מעשנת, מתקלחת ומסתובבת בבית בחצאית ברלט שחורה וחצאית עור. הסרטון מציג את הפנים והחוץ של הבית עם שני חדרי השינה עם סרטון מצב רוח בשחור-לבן. מר קלמנטס, מייסד PlatinumHD, קיבל השראה לסגנון הפילם נואר מנכס 24 Paradise Island, המלא בגלילי סרטים, מצלמות וחצובות. "זה היה צעד חכם שישימו לב לזה", אמרה גב' ארסקין. "מנקודת המבט שלי אני חושב שזה היה מרכז האמנות התרבותי של Surfers Paradise - היו לי כל כך הרבה אמנים, משוררים, זמרי אופרה וכל מיני אנשים שהגיעו לכאן. "אז הבנתי שיש הרבה היסטוריה בבית הזה, זה פשוט נראה מתאים לחלוק את המחווה כי בחוף הזהב הם לא מוקירים היסטוריה כאן הם פשוט מפילים אותה ומעמידים משהו אחר במקומו." גב' ארסקין נאלצה לפרוש מתעשיית הקולנוע עקב פציעה ביד, אך היא עובדת גם כאמנית. גב' ארסקין אמרה שהיא מוכרת את הנכס בו היא גרה כבר 25 שנה בלב כבד. הנכס בגודל 676 מ"ר, הנמכר על ידי ריי ווייט מרמייד ביץ', מתגאה גם ב-13 מ' של גישה לאוקיינוס. ג'ו ארסקין רצתה לעשות יותר מאשר רק לפרסם את הנכס שלה בגולד קוסט דרך ערוצי הנדל"ן. גב' ארסקין קנתה את הנכס מג'ורג' מילקינס, שבנה את הבית ב-1967 עבור אשתו האמנית מריאן מילקינס עם סטודיו גדול בקומה העליונה עם תקרות גבוהות ותאורה 'קסומה'. גב' ארסקין, שנאלצה לפרוש מתעשיית הקולנוע עקב פציעה ביד, אך עובדת גם כאמנית, אמרה שהיא מוכרת את הנכס בו היא גרה כבר 25 שנה בלב כבד. "זה המפלט הקטן שלי, אני יוצרת הכל מהמקום הזה - זו הסיבה שזו מכירה רגשית מאוד", אמרה. ״זה לא משהו שאני רוצה לעשות, אני פשוט לא יכול לנהל את זה יותר. ״זה כמו חווה בסרפרס פרדייז, זה נכס גדול. אתה יכול להיות כאן בכל מקום בעולם, זה לא מרגיש כאילו אתה הלב של סרפרס פרדייז'. גב' ארסקין העלתה את הרעיון לסרטון בסגנון פילם נואר בעזרתו של הקולנוען ברט קלמנטס. הסרטון מציג את הפנים והחוץ של הבית עם שני חדרי השינה עם סרטון מצב רוח בשחור-לבן. גב' ארסקין קנתה את הנכס מג'ורג' מילקינס, שבנה את הבית ב-1967 עבור אשתו האמנית. ג'ו ארסקין רצתה לעשות יותר מאשר רק לפרסם את הנכס שלה בגולד קוסט דרך ערוצי הנדל"ן. הנכס בגודל 676 מ"ר, הנמכר על ידי ריי ווייט מרמייד ביץ', מתגאה גם ב-13 מ' של גישה לאוקיינוס. הנכס בגודל 676 מ"ר, הנמכר על ידי ריי ווייט מרמייד ביץ', מתהדר גם הוא ב-13 מ' של גישה לאוקיינוס, נמצא במרחק הליכה מהחוף ויש לו גינה מרשימה. "יש לי ברבורים שחורים שמגיעים למקום שלי והציפורים באות בשביל כל העצים, זה כמו מקלט בשבילם", אמרה גב' ארסקין. 'יש ג'קרנדות ודקל קוקוס יפהפה עם אגוזי הקוקוס הטובים בעולם, עץ מנגו, עצי פרנג'פני'.
אומן גולד קוסט ג'ו ארסקין העמיד למכירה את הנכס שלה ב-Surfers Paradise.
היא הגתה את הרעיון לסרטון בסגנון פילם נואר הכולל דוגמנית עירומה בעזרתו של יוצר הסרטים של חוף גולד ברט קלמנטס.
הנכס ששטחו 676 מ"ר מתגאה גם ב-13 מ' של גישה לאוקיינוס.