Wealthy renters have paid £100 million up-front this year alone to cover their entire tenancy as competition for ideal homes intensifies, it was revealed today. With six or seven people chasing every top London property, bidders are desperate to beat their rivals to seal the deal on a home. As a result they are willing to pay a full year's rent, deposit and fees up-front - handing over £200,000 on average to the landlord. Areas in most demand: A map shows the top ten locations for up front rental payments in London . This is based on figures from Dataloft, which says the average prime London home costs £3,500 per week to rent. In total, around £100 million has been paid up front in the first ten weeks of 2015, which is twice as much as the same period last year. The frenzy is being caused by the General Election, fears of mansion tax and influx of super-rich escaping Russia and Ukraine, according to letting agents E J Harris. Stamp Duty has also turned vendors into landlords and buyers into tenants as the central London £2 million to £20 million sales market has stalled. A number of these rich people are happy to pay their entire tenancy up front despite the properties costing them around £10,000 per week. On Mount Street, in Mayfair, above, more than 80 per cent of the tenancies are secured by up-front payments with lettings values rising by 25 per cent in the past two years . The top ten locations for up front rental payments are Mayfair, Belgravia, Knightsbridge, St James's, Soho, Fitzrovia, Marylebone, Westminster, Chelsea and Kensington. On Mount Street, in Mayfair, more than 80 per cent of the tenancies are secured by up-front payments with lettings values rising by 25 per cent in the past two years. Elizabeth Harris, managing director of E J Harris, said: 'The dramatic rise in up front tenancy payments is driven by several factors. 'Stamp Duty and mansion tax concerns has turned purchasers into tenants and so competition has risen for the best homes which has led to a rise in up front bids. A photo taken on Eaton Place in Belgravia - the area in London came second in the top ten list of up front rental payments . 'The London lettings market has become increasingly international with a new wave of wealthy tenants from Russia, Ukraine, Nigeria and China who are happy to pay their rents entirely up front. Estate agent Tunstall Lettings had one case where a young woman in China paid £4million up front for five years for a property in One Hyde Park. E J Harris had another case of a wealthy Nigerian paying more than £1million up front to rent a property in Mayfair. 'Despite new lettings coming onto the market, the speed at which new lettings instructions are getting tenant offers has increased dramatically, so the number of available lettings properties is actually lower at the end of each week.' The mad market has been highlighted by a number of eye-opening deals. A one-bedroom Mayfair apartment was snapped up by a desperate tenant in a record-breaking 40 minutes. An a wealthy young man paid £400,000 up-front to rent a luxury flat only to love the place so much he bought it three days later - for more than £10 million. Mark Tunstall, managing director of Tunstall Property, added: 'They have the financial wherewithal to sidestep the referencing requirements usually imposed by landlords by offering up-front lump-sum payments. 'Whilst global interest rates remain at historical lows it is of little consequence if those with substantial liquid cash reserves have to pay their rent in advance. 'And similarly, it doesn't confer the benefits on landlords that it used to do, when they would often accept a discount on the asking rent in return for the benefit of a slug of cash which they could then invest profitably elsewhere.' Knightsbridge came third on the list of top ten areas where money is paid up front for property rental .
Some pay full year's rent, deposit and fees up-front to land properties .
On average, desperate buyers in London handing over £200,000 to landlord .
Figures also say average prime London home costs £3,500 a week to rent .
Frenzy being caused by super-rich Russians and fears of mansion tax .
שוכרים עשירים שילמו 100 מיליון ליש"ט מראש רק השנה כדי לכסות את כל השכירות שלהם כשהתחרות על בתים אידיאליים מתעצמת, כך נחשף היום. כאשר שישה או שבעה אנשים רודפים אחרי כל נכס מוביל בלונדון, המתמודדים נואשים לנצח את יריביהם כדי לסגור את העסקה על בית. כתוצאה מכך הם מוכנים לשלם שכר דירה של שנה שלמה, פיקדון ועמלות מראש - תוך מסירת 200,000 פאונד בממוצע לבעל הבית. אזורים המבוקשים ביותר: מפה מציגה את עשרת המיקומים המובילים לתשלומי שכירות מראש בלונדון. זה מבוסס על נתונים מ-Dataloft, שאומרים שהבית הממוצע בלונדון עולה 3,500 פאונד לשבוע להשכרה. בסך הכל, כ-100 מיליון פאונד שולמו מראש בעשרת השבועות הראשונים של 2015, שהם פי שניים מהתקופה המקבילה אשתקד. הטירוף נגרם על ידי הבחירות הכלליות, החששות ממס אחוזות ונהירה של עשירים סופר שנמלטו מרוסיה ואוקראינה, לפי סוכני הרשות אי ג'יי האריס. Stamp Duty הפך גם ספקים לבעלי בתים וקונים לדיירים מכיוון ששוק המכירות המרכזי של 2 מיליון ל-20 מיליון ליש"ט בלונדון נתקע. כמה מהאנשים העשירים האלה שמחים לשלם את כל השכירות שלהם מראש למרות הנכסים שעולים להם בסביבות 10,000 פאונד לשבוע. ב-Mount Street, ב-Mayfair, למעלה, יותר מ-80% מהשכירות מובטחות בתשלומים מקדימים, כאשר ערכי ההשכרה עולים ב-25% בשנתיים האחרונות. עשרת המיקומים המובילים לתשלומי שכירות מראש הם מייפייר, בלגרביה, נייטסברידג', סנט ג'יימס, סוהו, פיצרוביה, מרילבון, ווסטמינסטר, צ'לסי וקנסינגטון. ברחוב מאונט, במייפייר, יותר מ-80% מהשכירות מובטחות בתשלומים מקדימים, כאשר ערכי השכרה עולים ב-25% בשנתיים האחרונות. אליזבת האריס, מנכ"לית אי ג'יי האריס, אמרה: "העלייה הדרמטית בתשלומי השכירות מראש מונעת מכמה גורמים. "החששות של מס בולים ומס אחוזה הפכו את הרוכשים לדיירים ולכן התחרות על הבתים הטובים ביותר, מה שהוביל לעלייה בהצעות המוקדמות. תמונה שצולמה באיטון פלייס בבלגרביה - האזור בלונדון הגיע למקום השני ברשימת עשרת הראשונים של תשלומי שכירות מראש. "שוק הדירות בלונדון הפך ליותר ויותר בינלאומי עם גל חדש של שוכרים עשירים מרוסיה, אוקראינה, ניגריה וסין ששמחים לשלם את דמי השכירות שלהם במלואם מראש. לסוכן הנדל"ן Tunstall Lettings היה מקרה אחד שבו אישה צעירה בסין שילמה 4 מיליון ליש"ט מראש במשך חמש שנים עבור נכס בוואן הייד פארק. ל-E J Harris היה מקרה נוסף של ניגרי עשיר ששילם יותר ממיליון ליש"ט מראש כדי לשכור נכס במייפייר. "למרות השכרות חדשות שיוצאות לשוק, המהירות שבה מקבלים הוראות השכרה חדשות הצעות לשוכרים עלתה באופן דרמטי, כך שמספר הנכסים הזמינים להשכרה למעשה נמוך יותר בסוף כל שבוע". השוק המטורף הודגש על ידי מספר עסקאות מאירות עיניים. דירת מייפייר עם חדר שינה אחד נחטפה על ידי דייר נואש תוך 40 דקות שוברות שיאים. צעיר עשיר שילם 400,000 ליש"ט מראש כדי לשכור דירת יוקרה רק כדי לאהוב את המקום כל כך שהוא קנה אותה שלושה ימים לאחר מכן - תמורת יותר מ-10 מיליון ליש"ט. מארק טונסטל, מנכ"ל Tunstall Property, הוסיף: "יש להם את האמצעים הפיננסיים לעקוף את דרישות ההתייחסות המוטלות בדרך כלל על ידי בעלי הבית על ידי הצעת תשלומים חד-פעמיים מראש. "בעוד שהריבית העולמית נשארת בשפל היסטורי, אין חשיבות רבה אם אלה שיש להם עתודות מזומנים נזילות משמעותיות יצטרכו לשלם את שכר הדירה שלהם מראש. "ובאופן דומה, זה לא מקנה לבעלי הדירות את ההטבות שעשו בעבר, כאשר הם היו מקבלים לעתים קרובות הנחה על שכר הדירה המבוקש בתמורה להטבה של שקף מזומן שאותו הם יכלו להשקיע בצורה רווחית במקום אחר." נייטסברידג' הגיע למקום השלישי ברשימת עשרת האזורים המובילים שבהם משלמים כסף מראש עבור השכרת נכסים.
חלקם משלמים שכר דירה לשנה מלאה, פיקדון ועמלות מראש לנכסי קרקע.
בממוצע, קונים נואשים בלונדון מוסרים 200,000 פאונד לבעל הבית.
הנתונים גם אומרים כי בית ממוצע בלונדון עולה 3,500 ליש"ט לשבוע להשכרה.
טירוף שנגרם על ידי רוסים עשירים ופחדים ממס אחוזה.