Suburbs with higher percentages of younger residents will experience a bigger growth in value from having railway constructions, a new study has found. Onthehouse Research found the suburbs where the median age of residents was below the national average of 37 years showed a stronger relationship between train stations and price growth. The study picked seven suburbs to keep an eye on based on impending railway constructions that will likely transform their value, reports Property Observer. A new study has found Suburbs with higher percentages of younger residents will experience a bigger growth in value from having railway constructions . The study picked seven suburbs to keep an eye on based on impending railway constructions that will likely transform their value . The new stations will allow younger residents to access Sydney CBD, therein generating thousands of jobs. The seven suburbs to watch out for are Kellyville, Rouse Hill, Bella Vista, Baulkam Hills, Paddington, Randwick and Kingsford. 'In Kellyville, the building and maintenance of the station, increased dwelling construction and new commercial establishments are expected to create over 3,000 jobs in the area, said Eliza Owen, Onthehouse market analyst. 'Whereas in Kingsford, where one third of the residents fall between 20-29 years old, the light rail is expected to be popular with young people and students travelling to the city for entertainment and work outside of study hours.' Properties in Kellyville (L) and Rouse Hill (R), the top two suburbs set to have their value transformed after impending railway constructions . Properties in Bella Vista (L) and Baulkam Hills (R) are both set to have new railway infrastructure. The new stations will allow younger residents to access Sydney CBD, therein generating thousands of jobs . A three bedroom Kellyville house sold for $920,000 earlier this month, less than two years after it sold for $580,000 in September 2012, marking a 58.6% price growth. Globally, Sydney is considered the third most expensive property market behind only Hong Kong and Vancouver . It comes after a downtrodden home in south Sydney sold for a colossal $6 million last Saturday.73 Vista Street in San Souci captured a crowd of 250, despite its run down, red brick exterior . Properties in Paddinton (L), Randwick (C) and Kingsford (R) will also experience a transformation in value .
The impact of railway infrastructure on property prices is augmented by having percentages of younger residents .
A new study picked seven suburbs to keep an eye on based on impending railway constructions that will likely transform their value .
The seven suburbs to watch out for are Kellyville, Rouse Hill, Bella Vista, Baulkam Hills, Paddington, Randwick and Kingsford .
פרברים עם אחוזים גבוהים יותר של תושבים צעירים יותר יחוו גידול גדול יותר בערך מבניית רכבת, כך מצא מחקר חדש. Onthehouse Research מצא שהפרברים שבהם הגיל החציוני של התושבים היה מתחת לממוצע הארצי של 37 שנים הראו קשר חזק יותר בין תחנות רכבת לגידול במחירים. המחקר בחר בשבעה פרברים לפקוח עליהם עין בהתבסס על בניית מסילות רכבת צפויה שתשנה את ערכם, מדווח Property Observer. מחקר חדש מצא שפרברים עם אחוזים גבוהים יותר של תושבים צעירים יותר יחוו גידול גדול יותר בשווי מבניית רכבת. המחקר בחר שבעה פרברים לפקוח עליהם עין בהתבסס על בניית מסילות רכבת צפויה שכנראה תשנה את ערכם. התחנות החדשות יאפשרו לתושבים צעירים יותר לגשת לסידני CBD, ובכך ייצרו אלפי מקומות עבודה. שבעת הפרברים שכדאי להיזהר מהם הם Kellyville, Rouse Hill, Bella Vista, Baulkam Hills, Paddington, Randwick and Kingsford. "בקליוויל, הבנייה והתחזוקה של התחנה, בניית מגורים מוגברת ומפעלים מסחריים חדשים צפויים ליצור למעלה מ-3,000 מקומות עבודה באזור", אמרה אליזה אוון, אנליסטית שוק Onthehouse. "בעוד שבקינגספורד, שם שליש מהתושבים נופלים בגילאי 20-29, הרכבת הקלה צפויה להיות פופולרית בקרב צעירים וסטודנטים הנוסעים לעיר לבילוי ועבודה מחוץ לשעות הלימודים". נכסים בקליוויל (L) ו-Rose Hill (R), שני הפרברים העליונים אמורים להשתנות ערכם לאחר בניית מסילות רכבת צפויה. לנכסים בבלה ויסטה (L) וב-Baulkam Hills (R) צפויים להיות תשתית רכבת חדשה. התחנות החדשות יאפשרו לתושבים צעירים יותר לגשת לסידני CBD, ובכך ייצרו אלפי מקומות עבודה. בית קליוויל עם שלושה חדרי שינה נמכר ב-920,000 דולר מוקדם יותר החודש, פחות משנתיים לאחר שנמכר ב-580,000 דולר בספטמבר 2012, מה שמסמן עלייה של 58.6% במחיר. בעולם, סידני נחשבת לשוק הנכסים השלישי היקר ביותר אחרי הונג קונג וונקובר בלבד. זה מגיע אחרי שבית מדוכא בדרום סידני נמכר בשבת שעברה תמורת סכום ענק של 6 מיליון דולר. רחוב ויסטה 73 בסן סוצ'י כבש קהל של 250 איש, למרות המראה החיצוני האדום שלו, הלבנים האדומות. גם נכסים בפאדינטון (L), רנדוויק (C) וקינגספורד (R) יחוו שינוי בערכם.
ההשפעה של תשתיות הרכבת על מחירי הנכסים מוגברת על ידי אחוזים של תושבים צעירים יותר.
מחקר חדש בחר שבעה פרברים לפקוח עליהם עין בהתבסס על בניית מסילות רכבת צפויה שכנראה תשנה את ערכן.
שבעת הפרברים שכדאי להיזהר מהם הם Kellyville, Rouse Hill, Bella Vista, Baulkam Hills, Paddington, Randwick and Kingsford.