A real estate investment trust (REIT) that's considering getting out of the snow business could end up making the largest single ski resort transaction in the sport's history. CNL Lifestyle Properties owns more than a dozen ski resorts from Maine to California that are worth hundreds of millions of dollars. If CNL sells all of its 16 properties to one buyer, industry officials say it would be the biggest real estate transaction in the history of skiing. Scroll down for video . CNL Lifestyle Properties owns more than a dozen ski resorts like Sunday River in Maine (pictured above) The 16 resorts the trust owns stretch from Maine to California and they're worth hundreds of millions of dollars . If CNL sells all 16 properties to one buyer,  it would be the biggest real estate deal in the history of skiing . If the firm's resorts - which include Sunday River and Sugarloaf in Maine, Bretton Woods, Loon Mountain and Mount Sunapee in New Hampshire, Okemo Mountain in Vermont, Crested Butte in Colorado, Brighton in Utah, and Northstar-at-Tahoe and Sierra-at-Tahoe in California - do sell, skiers might not even notice because the resort operators' long-term leases will remain in place even if the properties change hands. REITs bring in revenue through rent paid by ski resort operators like Michigan-based Boyne Resorts, which holds long-term leases for Sunday River, Sugarloaf and Loon Mountain. A Boyne official said skiers needn't worry about the potential sale of their beloved ski mountains. Steve Kircher, president of eastern operations for Boyne, said: 'For the skier, it's a nonevent.' CNL Financial Group managing director Steve Rice said the trust will make decisions 'in the near future' Boyne will remain the lease holder, regardless of ski resort ownership, for several more decades. Bob Rogowsky, who skies 70 to 80 days a year at Sunday Rive and recently bought a retirement home in the area, said most skiers are pleased with the investments that have been made since CNL bought the resort and Boyne began running it in 2007. He said: 'I wouldn't have made that kind of financial commitment and lifetime commitment if I didn't believe there was stability and a good future.' Ski resorts, which are at the mercy of weather and the economy, can be good investments as long the owners have a long investment horizon, said Michael Krongel from Mirus Resort Capital. The trust will evaluate options for its remaining properties  'in the near future', according to CNL Financial Group senior managing director Steve Rice. Besides selling its ski resorts, theme parks and marinas, alternatives include a private buyout or listing on a publicly traded exchange. Ideally, the remaining properties would be sold and CNL enlisted investment bank Jefferies LLC to help evaluate options. Rice said: 'We're taking a studied and careful approach.' If the resorts do sell, skiers might not even notice because the operators' long-term leases will remain in place . REITs are an investment vehicle for a variety of properties including hotels, office buildings and malls, but they are new to the ski industry in the last 15 or so years. There's only one other REIT that's a big player in the ski industry besides CNL. CNL Lifestyle Properties was valued at as much as $3billion in 2012 with ownership of more than 100 water parks, ski resorts, marinas and senior housing developments. The trust's value dropped in the aftermath of a real estate downturn. The REIT is nearing the end of its projected lifespan and anticipates having an 'exit strategy' in place by Dec. 31. In June, CNL agreed to sell 48 golf properties for $320million. Then it announced an agreement to sell its senior housing for $790million in December. Besides selling the resorts, alternatives include a private buyout or listing on a publicly traded exchange .
CNL Lifestyle Properties could sell off all the properties it owns in one deal .
Firm owns resorts such as Sugarloaf in Maine and Brighton in Utah .
Besides selling the resorts off in one deal, other options include a private buyout or a listing on a publicly traded exchange .
The investment trust anticipates having an 'exit strategy' by December 31 .
Whether resorts are sold or not, skiing experience should remain similar .
קרן השקעות בנדל"ן (REIT) ששוקלת לצאת מעסקי השלג עשויה בסופו של דבר לבצע את עסקת אתר הסקי הגדולה ביותר בהיסטוריה של הספורט. CNL Lifestyle Properties מחזיקה ביותר מתריסר אתרי סקי ממיין ועד קליפורניה ששווים מאות מיליוני דולרים. אם CNL תמכור את כל 16 הנכסים שלה לקונה אחד, גורמים בתעשייה אומרים שזו תהיה עסקת הנדל"ן הגדולה ביותר בהיסטוריה של הסקי. גלול למטה לסרטון. CNL Lifestyle Properties מחזיקה ביותר מתריסר אתרי סקי כמו סאנדיי ריבר במיין (בתמונה למעלה) 16 אתרי הנופש שבבעלות הקרן משתרעים ממיין לקליפורניה והם שווים מאות מיליוני דולרים. אם CNL תמכור את כל 16 הנכסים לקונה אחד, זו תהיה עסקת הנדל"ן הגדולה ביותר בהיסטוריה של הסקי. אתרי הנופש של החברה - הכוללים את סאנדיי ריבר וסוגרלואף במיין, ברטון וודס, לון מאונטיין והר סונפי בניו המפשייר, הר אוקמו בוורמונט, Crested Butte בקולורדו, ברייטון ביוטה ו-Northstar-at-Tahoe ו-Sierra-at -טאהו בקליפורניה - אכן מוכרים, גולשי סקי עלולים אפילו לא לשים לב כי חוזי השכירות ארוכי הטווח של מפעילי אתר הנופש יישארו במקומם גם אם הנכסים יחליפו ידיים. חברות REIT מביאות הכנסה באמצעות שכר דירה המשולמות על ידי מפעילי אתרי סקי כמו Boyne Resorts ממישיגן, המחזיקה בחוזי שכירות ארוכי טווח עבור סאנדיי ריבר, שוגרלואף ו-Loon Mountain. גורם רשמי של בוין אמר שגולשים לא צריכים לדאוג לגבי המכירה הפוטנציאלית של הרי הסקי האהובים עליהם. סטיב קירצ'ר, נשיא המבצעים המזרחיים של בוין, אמר: 'עבור גולש הסקי, זה לא אירוע'. מנכ"ל CNL Financial Group, סטיב רייס, אמר שהנאמנות תקבל החלטות 'בעתיד הקרוב' בוין יישאר בעל השכירות, ללא קשר לבעלות על אתר הסקי, למשך כמה עשורים נוספים. בוב רוגובסקי, שמשמיע 70 עד 80 ימים בשנה בסאנדיי רייב ורכש לאחרונה בית אבות באזור, אמר שרוב הגולשים מרוצים מההשקעות שבוצעו מאז ש-CNL רכשה את אתר הנופש וביין החל לנהל אותו ב-2007. אמר: 'לא הייתי עושה סוג כזה של התחייבות פיננסית והתחייבות לכל החיים אם לא הייתי מאמין שיש יציבות ועתיד טוב'. אתרי סקי, שנתונים לחסדי מזג האוויר והכלכלה, יכולים להיות השקעות טובות כל עוד יש לבעלים אופק השקעה ארוך, אמר מייקל קרונגל מ-Mirus Resort Capital. הנאמנות תעריך אפשרויות לנכסים הנותרים שלה "בעתיד הקרוב", על פי המנהל הבכיר של קבוצת CNL Financial Group, סטיב רייס. מלבד מכירת אתרי הסקי, פארקי השעשועים והמרינות, האלטרנטיבות כוללות רכישה פרטית או רישום בבורסה הנסחרת בבורסה. באופן אידיאלי, הנכסים הנותרים יימכרו ו-CNL גייסה את בנק ההשקעות Jefferies LLC כדי לעזור להעריך אפשרויות. רייס אמר: 'אנחנו נוקטים בגישה נלמדת וזהירה.' אם אתרי הנופש אכן יימכרו, ייתכן שגולשי הסקי אפילו לא ישימו לב כי חוזי השכירות ארוכי הטווח של המפעילים יישארו בתוקף. REITs הם כלי השקעה עבור מגוון רחב של נכסים כולל בתי מלון, בנייני משרדים וקניונים, אבל הם חדשים בתעשיית הסקי ב-15 השנים האחרונות בערך. יש רק עוד REIT אחד שהוא שחקן גדול בתעשיית הסקי מלבד CNL. CNL Lifestyle Properties הוערך ב-3 מיליארד דולר ב-2012 עם בעלות על יותר מ-100 פארקי מים, אתרי סקי, מרינות ופיתוחי דיור לגיל השלישי. שווי הנאמנות ירד בעקבות ירידה בנדל"ן. ה-REIT מתקרב לסוף אורך החיים החזוי שלו וצופה שתהיה "אסטרטגיית יציאה" בתוקף עד ה-31 בדצמבר. ביוני, CNL הסכימה למכור 48 נכסי גולף תמורת 320 מיליון דולר. לאחר מכן היא הודיעה על הסכם למכירת דיור הוותיק שלה תמורת 790 מיליון דולר בדצמבר. מלבד מכירת אתרי הנופש, החלופות כוללות רכישה פרטית או רישום בבורסה הנסחרת בבורסה.
CNL Lifestyle Properties יכולה למכור את כל הנכסים שבבעלותה בעסקה אחת.
החברה מחזיקה באתרי נופש כגון Sugarloaf במיין וברייטון ביוטה.
מלבד מכירת אתרי הנופש בעסקה אחת, אפשרויות אחרות כוללות רכישה פרטית או רישום בבורסה הנסחרת בבורסה.
קרן ההשקעות צופה שתהיה לה 'אסטרטגיית יציאה' עד 31 בדצמבר.
בין אם אתרי נופש נמכרים או לא, חווית הסקי צריכה להישאר דומה.