안녕하십니까. 대한법률구조공단 사이버상담을 이용해 주셔서 감사합니다. 안녕하십니까 대한법률구조공단입니다. 귀하의 질의에 대해 아래와 같이 회신하오니 도움이 되시기를 바랍니다. 참고로 사이버상담의 취지는 개인 간의 간단한 법률적 분쟁 사안에 대하여 법적 쟁점을 신속하고 개략적으로 답변하는 데 있고, 이 회신 내용은 귀하의 상담내용에 나타난 사실관계만을 근거로 한 의견임을 알려드리며 자세한 상담은 구체적인 사실관계를 토대로 대면상담을 받으시기 바랍니다.   1. 집주인이 부동산을 처분하는 데 세입자의 동의가 필요한 것은 아니므로, 세입자 모르게 부동산 처분하는 것은 가능합니다.   2. 전입신고 완료 후 확정일자를 받은 상태라면, 주택임대차보호법에 따라서 집의 매수인이 임대인 지위를 승계하게 되므로 매수인에게 보증금 반환을 청구할 수 있습니다.1. 위 답변은 귀하께서 제공해주신 사실관계에 기초한 답변자 개인의 법률적 의견으로서 이와 다른 의견이 있을 수도 있으므로 참고자료로만 활용해주시고,  특히 위 답변을 증거자료로 쓰는 것은 부적절하므로 이 점 양해하여 주시기 바랍니다.2. 자세한 상담이나 법률구조를 원하시는 경우에는 법률구조공단 사무실을 방문하시어 법률상담을 받으시기 바랍니다.
2년전에  원룸 전세를 계약하고 확정일자 와 전입신고를 했습니다계약기간이 만료되어 연장을 하려고 연락을 취하니 연락이 되지 않아 등기부등본을 확인하였더니 이른바 깡통전세 가 되어있음을 알게 되었습니다몇몇 분이 가압류를 걸어놓은 것도 확인을 했구요 제가 알고 싶은 것은 혹 집주인이 세입자 몰래 집을 처분할수 있는지요?세입자 몰래 처분하고 사라져버리면 제 전세 보증금은 어떻게 되는지 궁금합니다.
전세 보증금