안녕하십니까. 대한법률구조공단 사이버상담을 이용해 주셔서 감사합니다. 질문에 의하면 세탁기가 노후되어 수리가 필요한 것으로 보입니다.그리고 계약서상 시설물의 노후화나 통상 생길수있는 파손 등은 임차인의 원상복구의무에 포함되지 아니한다 라는문구는 임차인에게 책임이 없다는 의미로 해석됩니다.따라서 수리비를 지급할 이유가 없어 보입니다.1. 위 답변은 귀하께서 제공해주신 사실관계에 기초한 답변자 개인의 법률적 의견으로서 이와 다른 의견이 있을 수도 있으므로 참고자료로만 활용해주시고,  특히 위 답변을 증거자료로 쓰는 것은 부적절하므로 이 점 양해하여 주시기 바랍니다.2. 자세한 상담이나 법률구조를 원하시는 경우에는 법률구조공단 사무실을 방문하시어 법률상담을 받으시기 바랍니다.
0. 현 임차인은 임대인의 원룸에 1년 2개월 가량 거주중 , 세탁기는 기존 10년 이상 사용한 상태1. 원룸에 거주 중 누전으로 인한 두꺼비집 문제 발견 하여 집주인에게 고지 하였음2. 전기 관련 기사가 와서 확인 하니 세탁기에서 발생하는 문제임을 발견하였음3. 이를 임대인에게 고지 하자 임대인은 확인 후  AS 및 수리 하겠다 하였음4. 임대인이 확인해 본 결과 수리비 (35만원 가량) 새 제품으로 구매(55 만원 가량) 를 비교 해 보니 새 제품으로 사는게 맞다라고 임대인이 판단하여 이 수리/교체비의 일부 (10만원)를 임차인에게 청구하겠다 함5. 임차인이 해당 제품 고객센터에 전화 하니 해당 원룸에 이전에도 동일한 문제가 있던 경우가 있었고 (세탁기 방열판 문제) 임차인이 AS기사를 부르지 않고 전화 상담으로 그 문제임을 확인하여 새 제품을 사겠다 라는 것을 확인 하여 해당 제품의 하자는 노후로 인해 생긴 문제라고 판단, 수리비 지급 할 수 없다 라고 고지하였음6. 그러자 임대인은 다음 계약 항목을 이유로 수리비를 청구하겠다고 함(계약의 종료) 임대차계약이 종료된 경우에 임차인은 임차주택을 원래의 상태로 복구하여 임대인에게반환하고, 이와 동시에 임대인은 보증금을 임차인에게 반환하여야 한다. 다만, 시설물의 노후화나 통상 생길수있는 파손 등은 임차인의 원상복구의무에 포함되지 아니한다. 7.이 경우 제가 저 수리비의 일부를 지급해야하는건지
임대인과 임차인의 원룸 원상복구 및 수리비 관련 한 법률 확인