안녕하십니까. 대한법률구조공단 사이버상담을 이용해 주셔서 감사합니다. 1. 안녕하십니까, 법률구조공단입니다. 귀하께서 문의하신 내용은 소송의 상대방과 가능한 소송의 내용으로 파악됩니다.2. 민법 623조에 따라 임대인은 임차인이 요구하면 임대기간동안 사용 수익에 필요한 상태를 유지하도록할 의무를 부담합니다. 임대인의 위와 같은 수선의무를 위반함으로 인하여 임차인에게 손해가 발생한 경우, 이에 대한 손해배상청구도 가능합니다.  귀하께서 기재한 내용과 같이 이미 임대인 또는 임대인들을 상대로 위 펌프에 대한 수선을 요구하였음에도 수리비가 없다는 것을 이유로 임대인이 수선 의무를 이행하지 않았다면, 이로 인해 귀하에게 발생한 손해에 대하여는 특별한 사정이 없는 한 임대인이 손해를 배상할 책임을 집니다.3. 다만 이 경우 피고를 누구로 하여야 할지는 구체적인 계약 내용에 따라 달라 집니다. 공동임대의 형태라면 공동임대인을 상대로 소송을 하여야하고, 그것이 아니라면 임대인을 상대로 소송을 제기하여야 할 것으로 보입니다.또한 손해액수 또한 구체적인 사정에 따라 달라질 수 있으므로 이에 관하여 판단할 수 있는 관련 자료를 지참하시어 외부 법률상담 기관이나 가까운 법률구조공단에 예약 후 내방하시기를 권해드립니다.- 위 답변은 귀하께서 제공해주신 사실관계에 기초한 답변자 개인의 법률적 의견으로서 이와 다른 의견이 있을 수도 있으므로 참고자료로만 활용해주시고, 특히 위 답변을 증거자료로 쓰는 것은 부적절하므로 이 점 양해하여 주시기 바랍니다.1. 위 답변은 귀하께서 제공해주신 사실관계에 기초한 답변자 개인의 법률적 의견으로서 이와 다른 의견이 있을 수도 있으므로 참고자료로만 활용해주시고,  특히 위 답변을 증거자료로 쓰는 것은 부적절하므로 이 점 양해하여 주시기 바랍니다.2. 자세한 상담이나 법률구조를 원하시는 경우에는 법률구조공단 사무실을 방문하시어 법률상담을 받으시기 바랍니다.
저는 스튜디오를 운영하고 있고 주상복합 지하 2층에 있습니다.여기가 3년전 월세 안내고 파산한곳이 있는데 그게 밀린 월세가 3000만원이나 되다보니그때 소송비용이나 이런걸 받질 못하다보니자체 관리원 4명에서외주 관리업체 + 상주관리원 1명으로 바뀌었고그때 세입자들과 상의는 없었고 집주인들 모여서 그렇게 바꿨습니다그로인해 건물에 많은 문제가 발생했고제대로 건물 수선이 되지 않고 있고 수선비도 많이 없습니다그 이후로 누구도 입주자 대표 하려 하지 않고입주자 대표 회의도 없으며감사 한분만 계십니다오폐수 펌프 수리비가 300인데 관리업체측에서 입주자들 단톡방에 말하니그걸 수선비가 없단 이유로 보류하였습니다그리고 이틀전 펌프가 터져지하 2층에 있는 제 사무실에 오폐수가 유입되었고물론 4차까지 걸러진 오폐수였고 콘크리트 벽 넘어로 세어 나온 물이라건더기?는 없는 상태지만 냄새는 많이 나고 처리 약품 냄새가 진동합니다.잠기거나 할 정돈 아니고높은곳은 3cm정도로 계속 물이 유입되어새벽부터 계속 이 물을 퍼내었고50통은 넘게 치운것같습니다.안퍼냈으면 3cm가 아니었겠죠.. 어찌되껀 바닥에 있던 제 물건이나 시설등 다 상해서일반 물도 아니고 오폐수 처리된 물이라 냄새도 많이나고 해서대체로 폐기하고 싶고이틀동안 일도 못했고 앞으로도 일도 완벽하겐 못하고 계속 여기 정리하고 해야할듯하고펌프는 오작동 후 4시간만에 다시 작동되었지만이틀이 지난 지금도 벽이 머금고 있는 물이 계속 세어 나오고 있습니다물론 매우 적은 양입니다곰팡이 문제도 앞으로 심각해질듯하여나가야할듯합니다건물은 각 집주인들이 돈없어서 '영업책임보상보험'같은걸 안들었다고 하고의무는 아니라고 하고화재보험만 '전기'관련 특약 되있고재물 배상에 대한건 없다고 하십니다관리업체는 펌프 수리 해야한다고 했고, 집주인들은 대체로 방관하거나 돈없으니 보류하자고 했습니다.돈모아서 보상은 안될꺼고 소송 아니면 현재 불가능하다고 판단됩니다..다만당장 나갈순 없기도 하고물건들에 대한 보상3000, 일못한-못할 부분에 대한 보상400, 정리청소비용300, 이사비용100, 중계수수료 등 ..위 금액은 손해사정사를 부른건 아니고 제가 대략 책정한 금액입니다다 보상 받을 수 있을까요..?누구에게 청구를 해야할까요..? 집주인?집주인들..? 관리업체..?기타 다른 조언도 같이 주실 수 있으면 감사합니다 ㅠ
제가 소송을 걸어야 하는 대상과 소송을 걸 수 있는 유리한 항목들은 어떤게 있을까요?