안녕하십니까. 대한법률구조공단 사이버상담을 이용해 주셔서 감사합니다. 질의 내용만을 토대로 보면 거주지 및 낙찰가격을 알 수 없어 소액 임차보증금 범위 및 최우선변제 한도를 정확히 특정할 수 없으나, 보증금이 적은 관계로 특별한 사유가 없다면 소액 임차보증금 범위 내이고 최우선변제 한도에 해당할 가능성이 높아 보입니다.    이 경우 세입자는 경매신청의 등기 전에 대항요건인 주택의 인도와 전입신고 등 대항요건을 갖춰야 할 것이고, 대항요건은 집행법원이 정한 배당요구의 종기인 경락기일까지 유지해야 할 것입니다.    위와 같은 요건을 갖춘 경우라면 특별한 사정이 없는 한 최우선 변제를 받을 수 있을 것으로 보이나, 특별한 사정이 있는지 여부는 관련 계약서, 등기, 전후 사정, 낙찰가격 등의 자료를 검토하여야 정확한 판단이 가능할 것으로 보입니다.   1. 위 답변은 귀하께서 제공해주신 사실관계에 기초한 답변자 개인의 법률적 의견으로서 이와 다른 의견이 있을 수도 있으므로 참고자료로만 활용해주시고,  특히 위 답변을 증거자료로 쓰는 것은 부적절하므로 이 점 양해하여 주시기 바랍니다.2. 자세한 상담이나 법률구조를 원하시는 경우에는 법률구조공단 사무실을 방문하시어 법률상담을 받으시기 바랍니다.
안녕하세요?며칠 전 지금 거주중인 오피스텔이 경매 처리된다는 통지서를 받았습니다.월세 계약이고-계약기간은 2022. 12.14부터 1년간-보증금 300만원, 월세 45만원입니다.-전입신고는 2023. 1.6. 로 되어 있습니다.-오늘 등기부 등본 확인해 보니   2021년 4월 7일 제7277호 압류(체납징세과-티24223 마포세무서장) 2023년 8월 14일 임의경매개시 결정 (2023타경3706 채권자 북부산 새마을금고  184444-0000637)로 되어 있습니다.-이런 경우 최우선 변제 대상이 되는지 알고 싶습니다.
경매 처리 부동산에 있어서 임차인 대항력 문의