안녕하십니까. 대한법률구조공단 사이버상담을 이용해 주셔서 감사합니다. 인사의 말1. 귀하의 현재 어려움에 대해 깊은 위로의 말씀을 드리며 건강과 행운을 기원합니다.2. 우리 공단은 경제적으로 어렵거나 법을 모르기 때문에 법의 보호를 충분히 받지 못하는 사람들이 공평하게 법의 혜택을 받을 수 있도록 성심껏 도와드리고 있습니다.3. 귀하께서 제출하신 민원이 접수되어 아래와 같이 회신하오니 참고하시기 바라며, 회신 내용은 귀하의 질의에 나타난 사실관계만을 근거로 한 의견임을 알려드립니다.답변 실무상 관행일 뿐 전세금의 10%까지는 나중에 줄 수 있다는 법적 근거가 없습니다. 오히려 전세목적물 반환과 전세금반환은 동시이행 관계이므로 목적물을 반환한다면 보증금을 반환할 것을 청구할 수 있습니다. 추후 하자가 있다면 해당 비용은 전세권설정자가 사후적으로 청구하면 됩니다. 본 답변은 귀하께서 제공해주신 사실관계에 기초한 답변자의 법률적 의견으로 참고자료로만 활용해주시기 바랍니다. 다소 긴 답변 끝까지 읽어주셔서 감사드리며 하루빨리 피해가 회복되시길 기원하겠습니다. 감사합니다1. 위 답변은 귀하께서 제공해주신 사실관계에 기초한 답변자 개인의 법률적 의견으로서 이와 다른 의견이 있을 수도 있으므로 참고자료로만 활용해주시고,  특히 위 답변을 증거자료로 쓰는 것은 부적절하므로 이 점 양해하여 주시기 바랍니다.2. 자세한 상담이나 법률구조를 원하시는 경우에는 법률구조공단 사무실을 방문하시어 법률상담을 받으시기 바랍니다.
1. 전세를 21년12월~ 23년 12월 만기 계약함. 2. 중간에 집을 사게되어, 23년 4월 집주인에게 일찍 나간다고 이야기했고, 집주인은 세입자를 직접구하면 된다고하였음.3. 23년 7월에 일부짐만 놓고, 이사갔음.(주소지는 전세집으로 되어있음)4. 들어올 세입자를 구함, 세입자는 23년9월4일에 잔금치루고 이사온다고함.5.저희는 그날(9/4) 짐을 다 빼고 주소도 빼줘야함.(대항력 상실)6. 근데 집주인이 9/4일날  집에 하자가 있을수 있으니 전세금 중 500만원만 빼고 주겠다고함. 500만원은 일주일후에 하자없으면 다 돌려주고, 하자있을시 그돈으로 처리하겠다함. 집주인말로는 법적으로 전세금의 10%까지 나중에 줘도 된다고 하는데, 그게 맞는지 알고싶습니다.그리고 법률적으로 그게 맞다면 저는 전세금 중 500만원은 일주일후에 받게 되는건데 그에대한 문서는 어떤 내용으로 작성하여 받아놓는게 좋을지 궁금합니다.
전세금의 10%까지는 나중에 돌려줘도 된다는게 맞나요?