안녕하십니까. 대한법률구조공단 사이버상담을 이용해 주셔서 감사합니다. 상대방에게 돈을 빌려준 경우 빌려준 돈에 대한 변제기일이 지났다면 바로 대여금 지급 청구 소송을 제기할 수 있으며 지급명령도 신청가능하다 할 것입니다.아울러 판결 내지 지급명령결정 등 집행권원이 있어야 압류 및 전부명령을 신청할 수 있는바, 압류 및 전부명령을 신청하기 전에 지급명령 신청 등의 절차를고려해 보시기 바랍니다.1. 위 답변은 귀하께서 제공해주신 사실관계에 기초한 답변자 개인의 법률적 의견으로서 이와 다른 의견이 있을 수도 있으므로 참고자료로만 활용해주시고,  특히 위 답변을 증거자료로 쓰는 것은 부적절하므로 이 점 양해하여 주시기 바랍니다.2. 자세한 상담이나 법률구조를 원하시는 경우에는 법률구조공단 사무실을 방문하시어 법률상담을 받으시기 바랍니다.
안녕하세요 수고많으십니다.제가 지인에게 돈을 빌려주었으나 돈을 갚지 않아 지인이 거주하는 아파트 전세권에 제가 근저당설정을 해논 상태입니다.근데 그 이후로 전세권 근저당에 전세권가압류가 들어온 상황입니다..알아보니 전세권 존속기간 21.10.25 - 23.10.24 이 만료시  전세권이 소멸하게 되어 전세권 자체에 대하여 저당권을 실행할 수 없기에  경매신청은 크게 의미가 없다라고 알고 있으며 전세금 반환채권에 대하여 압류 및 전부명령을 신청해야 한다 라고 알고있습니다. 위의 내용이 맞다면 전부명령 신청하는 시기가 존속기간이 끝난 후에 신청을 해야하는지 아님 지금바로 신청이 가능한지 궁금합니다.그리고 먼저 지급명령 신청하고 집행권원이 생기면 채권압류 및 전부명령을 진행하는게 맞는걸까요? 아니면 바로 채권압류 및 전부명령 신청해도되는지요..?
전세권 근저당에 가압류가 들어온 경우