안녕하십니까. 대한법률구조공단 사이버상담을 이용해 주셔서 감사합니다. 공동주택의 경우, 공동주택관리법 등에 따라 관리주체가 관리비를 집행하는 것이고, 관리비의 적정성에 대하여는 공동주택관리법 및 해당 주택의 관리규약 등에 따라 다툴 수 있습니다. 다만, 관리주체의 관리비 산정이나 인상 과정의 절차 등이 적법한 것이라면 이를 임대인(위 사안은 임대인과 관리주체가 동일한 것으로 보이나 이는 자연인으로서의 동일한 것일뿐 법적인 지위는 다름)과의 약정을 이유로 미납할 수 없습니다.따라서 관련 법규를 참고하시어 입주자대표회의가 있는 경우 관련 사안에 대한 의결을 하거나 또는 관리주체에 대하여 관리비 산정에 대하여 다투시기 바랍니다.1. 위 답변은 귀하께서 제공해주신 사실관계에 기초한 답변자 개인의 법률적 의견으로서 이와 다른 의견이 있을 수도 있으므로 참고자료로만 활용해주시고,  특히 위 답변을 증거자료로 쓰는 것은 부적절하므로 이 점 양해하여 주시기 바랍니다.2. 자세한 상담이나 법률구조를 원하시는 경우에는 법률구조공단 사무실을 방문하시어 법률상담을 받으시기 바랍니다.
안녕하세요. 22년 7월 31일 24세대 거주용 오피스텔로 전세로 이사를 하였습니다.(2룸-16세대 , 3룸-8세대로 구성)계약서상 [관리비는 월 5만5천원이며, 개별 공과금(전기, 수도, 가스)별도임] 으로 기재되어 있으며부동산에서 내놨을 때 주차가능으로 보고 이사를 하였습니다.이후 관리소장이 바뀌고 당해 11월 새로운 관리 회사에서 관리비를 인상하여 받는다고 공고가 있었고집주인 또 한 인상이 불가피 하다 올려서 받겠다고 통보하였습니다.참고로 집주인은 24세대 중 10세대 정도를 소유한 사람이고 나머지는 개별 주인들이 살고 있는 걸로 알고 있습니다.이 건물의 주인이 다르다 보니 관리주체를 정하지 못하여 저희 집 주인이 총대를 매고 관리회사를 선정 후 관리비 산정을 한 것으로 알고 있습니다.여튼 저는 이사온지 3개월만에 관리비를 너무 올려서 부당하다고 생각하고제가 양보할 수 있는 부분만 더해서 지금까지 내고 있는 상황 입니다.하지만 계약 만료일 때 미납관리비 때문에 문제가 생길것 같아법적으로 타당한 이유인지 알고 싶어 문의 드립니다.1. 이사 한 직후 관리소장이 왈  계약서상 관리비 55,000원, 주차 20,000원, 수도, 가스 공과금 제외이 건물은 전기요금 통합 부과 세대별 계량기를 통해서 따로 부과 하겠다고 하여제가 계약서에는 그런 말이 없었다. 무슨 말이냐? 주인과 연락해서 다시 알아보시라 한 후그 관리소장은 얼마있지 않고 그만 두었습니다.2. 관리회사 공고 내용각세대중 2룸 90,000원 3룸 110,000원으로 인상 (저는 3룸세대에 해당합니다.)주차비 20,000원예비비(잉여금) 8,000원 - 수선충당금이 아니기에 전출시 반환하지 않습니다.3. 제가 관리비 내는 항목기본 관리비 55,000원주차비 20,000원 - 안내려고 했지만 계약서상 기재되어 있지 않아서 내고 있습니다.인터넷  - 건물 전체 회선이 들어오고 관리비에 포함되어 있는 항목이지만 계약서상 내용이 없어서 15,000원 냅니다. 전기세 - 관리회사에서 계량기 확인후 부과 해주는 것 확인하고 내고 있습니다.이런 상황에서 계약서상 55,000원 에서 3개월만에 두배나 오른 + 주차비까지 포함된 130,000만원을 내야 하는게맞는지요? 주인과는 협의가 되지 않았습니다.추후 전출시 법적으로 관리비 상승분은 낼 수 없다고 당당하게 이야기 할 수 있는 법적 근거를 알고 싶습니
오피스텔 관리비 인상을 무조건 받아 들여야 하는지요?