안녕하십니까. 대한법률구조공단 사이버상담을 이용해 주셔서 감사합니다. 1. 귀하의 질의는 상가 임대차 계약에 따른 우선변제권에 관한 것으로 판단됩니다.2. 귀하의 내용에 비추어 보면, 2018. 10. 18. 상가계약 및 10. 19. 소재지 이전에도 불구하고 확정일자는 받지 않은 것으로 판단됩니다. 이러한 경우, 상가임대차보호법에서 규정하는 '우선변제권'은 적용되기 어렵습니다.3. 다만, 동법에서 규정하고 있는 '최우선변제권'은 적용될 수 있는데 귀하 사업장 소재지인 광주광역시를 기준으로하면, 환산보증금액이 3억 9천만원 이하(=보증금 + 월세액 * 10배)이고, 계약상 보증금액이 3,800만 원이하라면 그 중 1,300만 원까지는 최우선으로 변제받을 수 있습니다.1. 위 답변은 귀하께서 제공해주신 사실관계에 기초한 답변자 개인의 법률적 의견으로서 이와 다른 의견이 있을 수도 있으므로 참고자료로만 활용해주시고,  특히 위 답변을 증거자료로 쓰는 것은 부적절하므로 이 점 양해하여 주시기 바랍니다.2. 자세한 상담이나 법률구조를 원하시는 경우에는 법률구조공단 사무실을 방문하시어 법률상담을 받으시기 바랍니다.
2018.10.18 상가 임대차 계약하고 2018.10.19 세무서에 사업장 소재지 주소를 이전했습니다계약당시에도 1순위 근저당권은 있었구요그리고 현재 2023.04.12 까지 임대중입니다지난 3월 임대중인 상가에 경매가 들어왔다는 문서를 통보 받았습니다세무서에 확인해보니 확정일자를 받지 않았다고 하는데 보증금 3천5백만원이면 소액임차인 최우선변제에 해당되는지 궁금합니다
상가임대차 확정일자 관련