안녕하십니까. 대한법률구조공단 사이버상담을 이용해 주셔서 감사합니다. 1. 임대차계약에 임대인의 채무불이행, 과실 등이 있으면 임대차계약기간중에도 임대차계약을 해제할 수 있습니다. 2. 깡통 전세사기범으로 구속되었다는 것과 관련한 정확한 사실관계에 따라 달라질 수도 있으나, 형사적 범죄가 될 정도로 임대차계약 체결당시 기망이 있었다고 볼 가능성이 높으므로 기망을 원인으로 한 계약 취소, 또는 이를 원인으로 한 임대차계약의 해제가 가능할 수도 있을 것으로 보입니다. (공시송달의 경우 계약해제의 의사표시를 하였다는 효력이 있을 뿐 공시송달만으로 계약의 해제가 유효하다고 판단하는 것은 아닙니다.)3. 이에 구체적 사실관계를 확인하기 어려운 사이버상담보다는 보다 정확한 상담을 위하여 임대차계약서, 등기부등본, 내용증명, 임대인의 구속과 관련된 자료 등 관련자료를 지참하고 가까운 대한법률구조공단(예약 후 방문) 또는 법률전문가를 방문하여 구체적으로 상담을 받아보시기를 권유드립니다. 4. 귀하의 문제가 원만하게 해결되기를 바랍니다. 1. 위 답변은 귀하께서 제공해주신 사실관계에 기초한 답변자 개인의 법률적 의견으로서 이와 다른 의견이 있을 수도 있으므로 참고자료로만 활용해주시고,  특히 위 답변을 증거자료로 쓰는 것은 부적절하므로 이 점 양해하여 주시기 바랍니다.2. 자세한 상담이나 법률구조를 원하시는 경우에는 법률구조공단 사무실을 방문하시어 법률상담을 받으시기 바랍니다.
최초 전세계약 2021년 2월5일~ 2023년 2월5일로 2년계약을했다가올해 2월에 임대인과 임차인이 보증금 증감액 없고 계약서는 새로 쓰지는않고원래 계약서에다가 2025년 2월로 전세계약을 연장한다 라고 수필로 쓰고 집주인 도장을 찍었습니다.그런데 이런경우에는 묵시적갱신이 아니고 합의갱신이 맞는걸로아는데..계약갱신 청구권을 사용하지도 않았기때문에요..합의갱신이 맞는거같은데..합의갱신같은경우는  임대인에게 일방적으로 중도 전세해지를 통보할수없는걸로 압니다.그런데 지금 집주인이 깡통 전세사기범으로 구속이되어서집주인에게 올해 5월에 계약을 해지하겠다고 내용증명을 보내고 공시송달 결정본까지받아둔 상태입니다.. 내용증명으로 보낸이유는 집주인이 그당시 전세사기범으로 잠수를 타고 도망간상태여서 공시송달 처리를했습니다. 이런경우에는 합의갱신이라도 중도계약해지에 대한 공시송달 결정본이 나온거기때문에계약해지가 된걸로 보는건가요??;;임대차보호법을보면 합의갱신일경우에는 집주인과 합의하에 중도해지를할수있다고 나와있어서요..공시송달로 결정본을 받아도 이게 계약해지로 유효하게 보는건지 궁금합니다..자문을 구합니다... 정말 중요해서요..hf 전세지킴보증보험을 가입한상태여서   전세보증보험을 청구하려면 제가 집주인에게 내용증명하고 공시송달로 계약해지를 통보한게 유효해야지 hf에서 인증을 해준다해서요..hf측에서도 애매하다고만 말하고있어서 법적으로 저는 계약해지가 된건지 궁금합니다..
전세 합의 갱신일때 임대인에게 중도해지 통보를 할수있나요?