안녕하십니까. 대한법률구조공단 사이버상담을 이용해 주셔서 감사합니다. 할머니 소유의 재산에 관한 계약은 할머니 본인 또는 할머니가 그 재산의 처분에 관하여 대리권을 수여한 대리인이 계약을 체결할 권한이 있습니다. 할머니가 따로 자녀들에게 위임장을 작성하여 대리권을 수여한 것이 아니라면 자녀들은 부모를 대신하여 계약을 체결할 권한이 없습니다. 자녀들이 임의로 작성한 동의서로는 할머니 재산에 대한 처분행위를 유효하게 할 수 없을 것으로 보이고, 추후에 누군가 문제를 제기한다면 해당 재산에 대한 계약이 무효임이 밝혀질 수 있을 것으로 보입니다.1. 위 답변은 귀하께서 제공해주신 사실관계에 기초한 답변자 개인의 법률적 의견으로서 이와 다른 의견이 있을 수도 있으므로 참고자료로만 활용해주시고,  특히 위 답변을 증거자료로 쓰는 것은 부적절하므로 이 점 양해하여 주시기 바랍니다.2. 자세한 상담이나 법률구조를 원하시는 경우에는 법률구조공단 사무실을 방문하시어 법률상담을 받으시기 바랍니다.
전 공인중개사입니다.  치매등급을 받은 할머니 자제분들께서  후견인 신청없이  상속인 동의서 작성으로 계약을 하자고 하는데  가능한가요?참고적으로 4남매인데 딸만 진주살고  아들3명은 미국에 살고 있고 아들1남은 미국시민권자라고 하네요
치매판정매도인 후견인신청없이  상속인 동의서 작성후 아파트매매 가능한가요?