안녕하십니까. 대한법률구조공단 사이버상담을 이용해 주셔서 감사합니다. 1. 민사집행법상 첫 경매개시결정등기 전에 등기한 전세권자는 배당요구를 한 경우에는 매각으로 인하여 전세권이 소멸하기 때문에 배당을 받게 됩니다.2. 보증금 상환에 관한 구체적 문제는 huf에 문의하시는 것이 좋을 것 같습니다.3. 대항하지 못할 것으로 사료됩니다.1. 위 답변은 귀하께서 제공해주신 사실관계에 기초한 답변자 개인의 법률적 의견으로서 이와 다른 의견이 있을 수도 있으므로 참고자료로만 활용해주시고,  특히 위 답변을 증거자료로 쓰는 것은 부적절하므로 이 점 양해하여 주시기 바랍니다.2. 자세한 상담이나 법률구조를 원하시는 경우에는 법률구조공단 사무실을 방문하시어 법률상담을 받으시기 바랍니다.
안녕하세요. 서울시 관악구에 살고있는 세입자입니다..다중주택에(단독주택)에 전세를살고있는데 엊그제 갑자기 집이 경매에 넘어갈것이라는 안내장이 집문에 꽂혀있더라구요...경매원인은 이전 세입자한테 돈을돌려주지않아서 이전 세입자가 임차권등기를하고 소송을 진행한거같아요..2022년10월에 임차권등기를 했으니 거의 7개월동안 지급을 안한거같아요...저의현재현황은 1.전세 계약만기가 10월말, 경매시 배당요구청구가능일은 7월 말까지2. 전세보증금은 1억3천만원(중기청 80%대출 1억_HUF보증보험들었음, 3,000만원 보유자산)3.선순위 근저당(채권최고액)은 약 7억8천만원4.전세권 권리 순위는7번째(총17명중)5.선순위 채권자(임차권등기자포함 선순위 세입자)는 약7~9억 6.후순위 권리자는 10명으로 최우선변제금 약 5억예상7.다중주택의 예상경매가는 계약당시 30억수준으로 예측되었으나 현재 집값이 떨어지고, 경매 유찰이많아 20억~18억 수준으로 낙찰될것으로 예상결론. 현재 선순위 배정 금액은/ 근저당(7.8억)+선순위세입자(약8억)/ 후순위최우선변제금(약5억) = 20.8억 이니까 집이 20억수준으로 낙찰된다면 저는 순위가 밀려서 대금을 지급받지 못할거같은데, 저는 어떻게 대응을해야할지 모르겠어요.그래서 질문은1.전세계약 만기일까지 아직남아있는데 경매배당요구가 가능한지  2.전세권 만기일에 중기청 1억을 상환해야하는데, 경매기간이 길어지면 보증금을 못받아 제때 상환을 못함, huf에서 해당금액을 대신 상환해주는지3.배당신청 후 경매가 저가에 낙찰되어 1억3000만원을 전부 지급받지 못하였을경우, 승계인에계 남은금액 지급요청을하고, 지급 될 때까지 해당집에서 계속 살수있는지 궁금합니다. 답변부탁드리겠습니다 ㅠㅠ
전세금..