안녕하십니까. 대한법률구조공단 사이버상담을 이용해 주셔서 감사합니다. 1. 이론적으로는 처분금지가처분 신청 자체는 가능할 것으로 보입니다. 2. 다만, 처분금지가처분 등을 위해서는 등기부상 토지소유자의 상속인이 매도자와 동일인 이라는 것을 소명하여야 할 것으로 보이고, 가처분의 필요성(매도인이 처분할 가능성이 있다 등)이 있는지 여부도 소명할 필요가 있어 보입니다. 3. 처분금지가처분과 관련한 구체적인 소명방법 등 자세한 것은 문답을 통한 구체적 사실관계의 파악, 관련자료의 직접확인 등이 어려운 사이버상담만으로는 법적조언에 한계가 있으므로 등기부등본, 매매계약서 등 관련자료를 지참하고 가까운 대한법률구조공단(예약 후 방문) 또는 법률전문가를 방문하여 구체적으로 상담을 받아보시기를 권유드립니다. 4. 귀하의 문제가 원만하게 해결되기를 바랍니다.  1. 위 답변은 귀하께서 제공해주신 사실관계에 기초한 답변자 개인의 법률적 의견으로서 이와 다른 의견이 있을 수도 있으므로 참고자료로만 활용해주시고,  특히 위 답변을 증거자료로 쓰는 것은 부적절하므로 이 점 양해하여 주시기 바랍니다.2. 자세한 상담이나 법률구조를 원하시는 경우에는 법률구조공단 사무실을 방문하시어 법률상담을 받으시기 바랍니다.
2023 6월에 지방의 200미터제곱의 상속등기가 안되어 있는 토지를 매매계약을 하게 되었습니다 아버지는 76년도에 구입한후 10년전에 사망하셨고 아들이 상속등기를 하지 않고 그땅을 판매하겠다고 하여조건은 대위상속등기를 하는 조건이었습니다. 오래되어서 등기필증은 없는 상태였습니다서류를 챙겨서 해당등기소에 등기신청을 하자 . 현재 땅주인인 사망한 아버지 피상속인의 주민등록초본의 과거주소에 등기부등본의 주소와 일치하지 않는다고 하면서 등기를 할 수 없다는 통지를 받았습니다. 판매자에게 물어보아도 자기도 모르겠다면서 전화도 안받고 거래는 끝났으니 알아서 하라면서 회피하고 있습니다. 질문사항으로 현재는 사망한 아버지의 명의로 되어있는데 상속인인 판매자에게 구매하게되었는데 그땅에 대하여 판매되지 않게 하기위해서 가압류나 가등기를 할 수 있는지 묻고 싶습니다. 그땅을 상대로 가압류나 가등기등 법적인 조치를 할 수 있는 것은 없는지 문의드립니다.
등기에 관하여