안녕하십니까. 대한법률구조공단 사이버상담을 이용해 주셔서 감사합니다. 민법 제623조는 다음과 같이 임대인에게 그 임대차 사용, 수익에 필요한 상태를 유지하게 할 의무를 부담하고 있습니다.제623조(임대인의 의무) 임대인은 목적물을 임차인에게 인도하고 계약존속중 그 사용, 수익에 필요한 상태를 유지하게 할 의무를 부담한다.해당 규정에 의하여 임차목적물의 하자가 중대하여 이를 수리 하지 않고서는 임대차 계약에 따른 사용, 수익을 할 수 없을 때임차인은 임대차계약의 해제를 주장할 수 있습니다.다만, 모든 경우가 아니라 하자가 중대하여 이를 수리 하지 않으면 임대차계약의 목적을 달성할 수 없는 경우에 한정됩니다.이 부분에 대한 판단은 결국 임대인이 계약 해지 및 보증금의 반환을 거부하고 있기 때문에 실제 소송을 제기하여 법원의 판단을 받아보는 수 밖에 없습니다.사진 등을 볼 수 없는 사이버상담으로는 판단이 어려운 영역이나, 누수의 경우 중대한 하자로 보는 경우가 많습니다.소송을 제기하기로 결심하셨다면 꼭 누수 부분의 사진 등을 찍어서 가까운 대한법률구조공단 사무실이나 변호사 사무실을 방문하여 상담을 받아보시기를 추천드립니다.1. 위 답변은 귀하께서 제공해주신 사실관계에 기초한 답변자 개인의 법률적 의견으로서 이와 다른 의견이 있을 수도 있으므로 참고자료로만 활용해주시고,  특히 위 답변을 증거자료로 쓰는 것은 부적절하므로 이 점 양해하여 주시기 바랍니다.2. 자세한 상담이나 법률구조를 원하시는 경우에는 법률구조공단 사무실을 방문하시어 법률상담을 받으시기 바랍니다.
전세2년계약으로 1년넘게 살고있는데 작년부터 비올때마다 천장누수가 있어서 곰팡이생기고해서 집주인한테 수리해줄것을 요구하였으나 고쳐주겠다는 대답만하고 1년이 넘도록 수리를 안해줬습니다 이번에 다시 수리요청을 하였으나 역시 또 말로만 언제까지해준다고 하고 또 연락이 없습니다 현재 암진단받고 수술마친상태라서 재발위험이 매우.큰데 곰팡이때문에 숨쉬기도 머리아픈상태입니다집주인이 계속 수리해준다고만하고 약속을 지키지않아서 이젠 더이상 믿음안가 계약해지하고싶은데 가능할까요
전세집 누수관련