안녕하십니까. 대한법률구조공단 사이버상담을 이용해 주셔서 감사합니다. 1. 귀하의 현재 어려움에 대해 깊은 위로의 말씀을 드리며 건강과 행운을 기원합니다.2. 우리 공단은 경제적으로 어렵거나 법을 모르기 때문에 법의 보호를 충분히 받지 못하는 사람들이 공평하게 법의 혜택을 받을 수 있도록 성심껏 도와드리고 있습니다.3. 귀하께서 제출하신 민원이 접수되어 아래와 같이 회신하오니 참고하시기 바라며, 회신 내용은 귀하의 질의에 나타난 사실관계만을 근거로 한 의견임을 알려드립니다.    전세계약을 연장하는 경우 다시 확정일자를 받는 것은 많은 경우 보증금을 증액하는 경우입니다. 증액된 부분에 대하여는 새로 확정일자를 받은 날부터 대항력을 발생하기 때문입니다. 전세계약을 연장할 시 보증금이 동일하거나 감액된 경우라면 당연히 종전에 발생한 대항력이 유지되는 것이기에 특별히 다시 확정일자를 받을 필요는 없습니다.확정일자를 굳이 다시 받더라도 종전 대항력이 소멸하는 것은 아니므로 다시 확정일자를 받으셔도 무방할 것으로 보입니다. 다만 기존 계약서를 잘 보관하셔서 나중에 받은 확정일자가 아닌 예전에 받은 확정일자에 대항력이 발생하였음이 드러나도록 하셔야 할 것입니다.
안녕하세요.전세보증금을 감액하여 새로운 계약서를 작성하여 전세계약을 연장 하려고 합니다.(특약사항에 기존계약의 연장계약이라는 문구 삽입 예정)새로운 감액 연장계약서에 확정일자를 받아도, 기존 계약서에 받은 확정일자의 대항력이그대로 유지되는지 문의드립니다. 고맙습니다.
전세 연장계약 시 기존 확정일자 효력 유지여부 등 문의