안녕하십니까. 대한법률구조공단 사이버상담을 이용해 주셔서 감사합니다. 판례는 전 임차인이 무도유흥음식점으로 경영하던 점포를 임차인이 소유자로부터 임차하여 내부시설을 개조 단장하였다면 임차인에게 임대차 종료로 인하여 목적물을 원상회복하여 반환할 의무가 있다고 하여도 별도의 약정이 없는 한 그것은 임차인이 개조한 범위 내의 것으로서 임차인이 그가 임차 받았을 때의 상태로 반환하면 되는 것이지 그 이전의 사람이 시설한 것까지 원상회복할 의무가 있다고 할 수는 없다고 판시하고 있습니다(대법원 1990.10.30. 선고 90다카12035 판결).이와 같은 판례에 의할 때, 귀하가 기존에 카페로 운영되던 상가를 임차하여 카페 시설을 그대로 이용하여 영업을 한 것이라면, 임차할 당시의 카페 상태 그대로 반환을 하면 될 것으로 보입니다.1. 위 답변은 귀하께서 제공해주신 사실관계에 기초한 답변자 개인의 법률적 의견으로서 이와 다른 의견이 있을 수도 있으므로 참고자료로만 활용해주시고,  특히 위 답변을 증거자료로 쓰는 것은 부적절하므로 이 점 양해하여 주시기 바랍니다.2. 자세한 상담이나 법률구조를 원하시는 경우에는 법률구조공단 사무실을 방문하시어 법률상담을 받으시기 바랍니다.
상가 계약이 23년6월29일자로 만료가 되는데상가 주인이 원상복구 하라고 내용증명을 보냈습니다.허나 계약 시점에 이미 기존 카페가 운영중이였고 그 상태의 권리금주고 인수하여 계약서에 현상태시설물 인수계약서 특약사항내용1.현권리및 현 시설물 상태에서의 임대차 계약이며 임차인은 계약기간 만료후 원상복구 하기로 한다.이렇게 기재되있습니다.허나 주인은 다 뜯어내고 처음 상태를 만들라고 하는데 처음 상태가 어떤 상태인지도 알수 없고 계약서에 현시설물이라 되있어서 그냥 나가면 되는걸로 알고 있습니다. 혹시 몰라 계약시점 사진도 찍어놨구요비슷한 내용의  상담 내용이 있긴 하던데 판례 참조라고 나온것이 보니 전혀 상관없는거라 문의 남겨봅니다.
상가 계약 만료후 원상복구