안녕하십니까. 대한법률구조공단 사이버상담을 이용해 주셔서 감사합니다. 임대차 계약서 작성시, 층간소음이 심할 경우 언제든 계약을 해지하고 보증금을 돌려받을 수 있다는 특약사항이 기재되어 있다면 조건없이 임대차 계약 해지할 수 있으나, 그러한 약정이 없는 경우라면, 이미 성립한 계약을 임의로 파기할 수는 없습니다.만약 임대인의 적극적인 기망을 통해 소음이 없는 건물인줄 알았다면 기망 또는 착오를 이유로 계약 취소를 주장해볼 수는 있으나, 그 입증책임은 취소를 주장하는 자에게 있으므로, 상당히 어려우리라 생각합니다.최대한 임대인과 협의해서 집을 비우는 것이 타당해 보입니다.1. 위 답변은 귀하께서 제공해주신 사실관계에 기초한 답변자 개인의 법률적 의견으로서 이와 다른 의견이 있을 수도 있으므로 참고자료로만 활용해주시고,  특히 위 답변을 증거자료로 쓰는 것은 부적절하므로 이 점 양해하여 주시기 바랍니다.2. 자세한 상담이나 법률구조를 원하시는 경우에는 법률구조공단 사무실을 방문하시어 법률상담을 받으시기 바랍니다.
월세로 원룸을 계약 후 현재 살고 있습니다.방 구할 때 꼼꼼하게 살폈어야 했는데 그러지 못했고, 계약서 작성 시에도 소음 보통, 진동 보통, 비선호시설 없음 이라는 내용을 중개인이 확인해줘서 계약했습니다.그런데 알고보니 철길이 바로 뒤로 지나가서 진동 소음이 문이 흔들릴 정도로 심하고, 바로 옆에 붙어있는 건물에 노래방이 있어 저녁 8시-새벽 2시 정도까지 잠을 못 잘 정도로 아주 시끄럽습니다. 새벽 6시 경에는 밑에 층 사무실 소리에 깨서 현재 일상생활이 아주 어려운 상황입니다. 여기에 더해 화장실 배수구 냄새로 인해 24시간 화장실 환풍기를 가동해야하고 락스 청소와 방향제로 겨우 참고 쓰고 있습니다. 이 부분들이 전혀 고지받지 못한 내용입니다.계약서에는 거래당사자는 위 확인 설명근거자료 등(등기사항증명서, 토지대장, 건축물대장)에 대한 사항을 발급/열람, 검색을 통해 확인하였으며, 물건의 현장답사를 통해 육안으로 확인/인지한 후 개업공인줃개사가 작성한 아래 항에 개한 설명을 통해 각 항목 기재 사항을 임대인이 확인하고 내용에 동의함. 이라고 아주 교묘하게 적어놨더군요ㅜㅜ 아래 항 : 소음 보통, 진동 보통 내용 포함.결국 산 지 일주일도 안돼서 부동산에 연락해(현재 부동산이 집주인을 대리함) 새로운 임차인을 구한 다음에 나가기로 했는데 역시나 임차인이 구해지지 않는 상황입니다.. 저는 억울한 부분도 있고 일상생활이 안되니 빨리 보증금을 돌려받고 나가고 싶습니다..ㅠㅠ계약 파기 가능할까요??
고지되지 않은 소음 문제로 인한 월세 계약 해지 가능할까요?