안녕하십니까. 대한법률구조공단 사이버상담을 이용해 주셔서 감사합니다. 질문하신 내용 잘 읽어보았습니다.이자부분의 손해배상청구가 가능하며 기산일은 명도완료시점 이후인 2023. 1. 4.부터가 되고 지급명령으로 법원에 청구할 수 있습니다. 당해 청구는 보증보험으로부터 보증금을 지급받은 이후 즉 이자만료시점 이후에 청구하여야 할 것입니다. 다만 보증보험에서 구상금으로 보증금반환청구소송을 하면서 지연이자 청구를 할 터인데, 기산시점을 보증금 지급시점이후로 할 것으로 보이기는 하나, 지연이자 청구 기간이 중복되지 않게 보증보험에 문의해 보시기 바랍니다. 소송 제기 전 임대인과 사전 협의해 보시기 바랍니다. 감사합니다. 1. 위 답변은 귀하께서 제공해주신 사실관계에 기초한 답변자 개인의 법률적 의견으로서 이와 다른 의견이 있을 수도 있으므로 참고자료로만 활용해주시고,  특히 위 답변을 증거자료로 쓰는 것은 부적절하므로 이 점 양해하여 주시기 바랍니다.2. 자세한 상담이나 법률구조를 원하시는 경우에는 법률구조공단 사무실을 방문하시어 법률상담을 받으시기 바랍니다.
1. 전세 보증금 반환 지연 현황 2) 전세계약기간 : 2021. 12. 02 ~ 2022. 12. 01  3) 보증금 :  3억 원 4) 임대차계약 해지 통지 및 전세보증금 반환 요청 : 내용증명 발송(2022.09.08) 배달완료일(2022.09.15) 5) 주택임차권등기 결정에 따른 등기사항전부증명서 부기등기 : 2022. 12. 28. 6) 전세집 퇴거(이사) 및 임대인에게 인도 일자 : 2023. 01. 03(퇴거 후 관리비 등 정산 완료, 임대인에게 퇴거 내용(집현관 열쇠, 비밀번호) 문자로 전송 및 임대인 확인 7) 전세보증보험 이행 청구 : 2023. 01. 02(본인이 가입한 전세보증금반환보험 사고통지 및 이행청구 요청)2. 상담 요청 내용임대차 계약 만료 3개월 전 임대인에게 임대기간 연장 의사가 없으므로 전세보증금 반환을 요청하였으나 전세 계약이 만료되었음에도 임대인은 보증금을 반환하지 않아 인천지방법원에 주택임대차등기를 신청하여 등기사항전부증명서에 부기등기를 완료하고, 전세집에서 퇴거하여 임대인에게 집을 인도하였으며,  본인이 가입한 전세보증금반환보험 회사에 사건을 접수 전세보증금반환 이행청구를 하였습니다.전세보증금반환보증 회사에서는 심사 및 보증금 이행실시까지 약 4주~6주 정도 소요된다고 합니다.본인은 2021.10.11 전세계약일자 당일 임대인에게 1년계약을 하면서 그 사유로 이미 분양받은 아파트로 입주해야 한다는 사실을 전달하면서 보증금을 계약만료일자에 꼭 돌려주어야 한다고 하였으며(구두로전달, 공인중개사 같이 들었고 집을 구할때부터 전달된 사항임), 임대인은 그러겠다고 하였습니다. 그럼에도 보증금을 반환하지 않아 분양아파트 매매대금 마련으로 인한 대출 등의 이자 손해가 발생되고 있는 실정입니다.이에 따라 전세보증보험 회사에서 보증금을 받는 기간까지 임대인에게 이자부분의 손해배상을 청구하고 싶은데 이자부분의 손해배상청구가 가능한것인지요?가능하다면 손해배상청구는 계약만료일인(2022.12.01) 이후부터 청구해야 하는 것인지 아니면 퇴거일(2023.01.02)부터 청구가 가능한 것인지요?또한 손해배상청구는 어떻게 진행해야 하는 것인지요?가능한 임대인과 협의로 원만히 해결하고자 합니다.
전세 보증금 반환 지연에 따른 손해배상청구