안녕하십니까. 대한법률구조공단 사이버상담을 이용해 주셔서 감사합니다. 전세 보증금 전액을 반환받을 때까지 현 주택에 계속 거주할 수 있습니다.만약 직장 이전 등의 사유로 다른 곳으로 이사를 가야하는 상황이라면, 법원에 임차권등기명령을 신청하셔서 등기가 된 것을 확인한 이후에 이사를 가셔야 주택임대차보호법의 대항력을 유지할 수 있습니다. 그러므로 다른 곳으로 이사가 급한 상황이라면 12월 29일에 반환받지 못한 보증금 2억 5천만 원에 대하여 임차권등기명령신청을 하시는 것이 유리할 것으로 보입니다. 만약, 이사가 급한 상황이 아니라면 보증금 전액을 지급받을때까지 거주하시는 것이 나을 수도 있습니다. 현 주택에 거주하셔야 주택이 매도되거나 다른 임차인을 구했는지 상황 파악을 하기 수월하기 때문입니다.  결국 임대인이 보증금을 반환하지 않으면, 임차권등기명령신청과 별도로 보증금 반환 소송을 제기하셔야 합니다.주택에 경매신청을 하려면 승소판결문이 있어야 하기 때문입니다.   1. 위 답변은 귀하께서 제공해주신 사실관계에 기초한 답변자 개인의 법률적 의견으로서 이와 다른 의견이 있을 수도 있으므로 참고자료로만 활용해주시고,  특히 위 답변을 증거자료로 쓰는 것은 부적절하므로 이 점 양해하여 주시기 바랍니다.2. 자세한 상담이나 법률구조를 원하시는 경우에는 법률구조공단 사무실을 방문하시어 법률상담을 받으시기 바랍니다.
세입자입니다.전세만료일 12월 29일이며,전세보증금 3억5천만원 들어가 있습니다.집주인이 1억원만 먼저 돌려줄 수 있고 나머지 차액은 집이 매매가되거나 전세가 되어야 줄 수 있다고 12월13일에 통보받았습니다.어떻게 해야할지 모르겠어 상담드립니다.
전세보증금 미반환