안녕하십니까. 대한법률구조공단 사이버상담을 이용해 주셔서 감사합니다. 다세대빌라 매매물건에 대한 하자가 존재하였던 사안입니다.1. 다세대빌라는 통상 평소에 공용부분에 대한 관리비를 적게 부과하고 있습니다.그래서 입주자대표회의 또는 관리회의는 건별로 발생할 경우 공용부분에 대한 수리비를 의결하여 각 세대에게 그때마다 부과하는 경우가 일반적입니다.이와 같은 다세대빌라의 관리 특성상 비록 공용부분에 대한 수리비이기는 하지만 건별로 진행되는 의결인 점, 공용부분에 대한 유지 보수는 결국 전유부분에 대한 가치를 증가시키는 효과가 있는 점을 고려하면 이미 건별로 진행된 공용부분 수리비 결의는 전유부분과 유사한 것으로 해석할 수 있습니다.따라서 매도인은 이미 존재한 하자를 알고서도 묵비한 것과 다름 없습니다.매도인은 세대가 부담하는 수리비에 대하여 매수인에게 반환해야 할 것으로 보입니다.2. 그 밖에 궁금하신 내용은 국번없이 132에 문의하시면 자세한 상담을 받으실 수 있습니다. 1. 위 답변은 귀하께서 제공해주신 사실관계에 기초한 답변자 개인의 법률적 의견으로서 이와 다른 의견이 있을 수도 있으므로 참고자료로만 활용해주시고,  특히 위 답변을 증거자료로 쓰는 것은 부적절하므로 이 점 양해하여 주시기 바랍니다.2. 자세한 상담이나 법률구조를 원하시는 경우에는 법률구조공단 사무실을 방문하시어 법률상담을 받으시기 바랍니다.
저는 부동산중개업을 하고 있습니다.다세대빌라 1채를 매매하고 잔금도 완료했습니다.사전에 집의 하자나 문제점을 매도인께 꼼꼼이 체크했으나별다른 문제는 없다고 하셨는데잔금을 하자마자 빌라건물 공용부분 보수건으로세대당 부담할 금액이 있다는 것을 매수자께서 이사오시는날동의 대표로부터 처음 들으셨습니다.알아보니  공용부분 보수계획과 비용견적등의 얘기는 매매이전,매물을 내놓기 전부터 동의 대표님이 만든 단체톡방에서 논의 되온 것이었습니다.매도인분은 매매시 이런 사정을 알려주지 않으셨고공용부분 하자 보수비용도 근거가 있어야 부담하겠다고 하십니다. 매매전부터 논의된 공용부분 하자보수비용, 매도인이 부담하는게 맞지 않나요?
주택 매매후 하자담보책임