안녕하십니까. 대한법률구조공단 사이버상담을 이용해 주셔서 감사합니다. 임차인이 계약이 만료되었음에도 정당한 이유 없이 임차목적물을 점유하고 있는 경우에는, 임대인은 임차인에게 차임(월세) 상당의 부당이득금을 청구할 수 있습니다.    사안의 경우 귀하의 임대차가 합의해지되었다고 볼 수 있는지가 쟁점으로 보입니다. 만약 임대차가 합의해지되었음에도 귀하께서 임차목적물을 점유하며 계속 사용하고 있다면 집주인은 월세 상당의 부당이득금을 귀하 측에 청구할 수 있고, 만약 이를 지급하지 않는다면 보증금에서 공제할 수도 있습니다.즉 합의해지 여부와 목적물 점유사용여부에 따라 공제가 가능할 수도 있습니다. 이는 구체적인 사정을 보아야 정확한 답이 가능하오니, 관련 자료를 가지고 방문하여 상담을 받아보시기 바랍니다.   1. 위 답변은 귀하께서 제공해주신 사실관계에 기초한 답변자 개인의 법률적 의견으로서 이와 다른 의견이 있을 수도 있으므로 참고자료로만 활용해주시고,  특히 위 답변을 증거자료로 쓰는 것은 부적절하므로 이 점 양해하여 주시기 바랍니다.2. 자세한 상담이나 법률구조를 원하시는 경우에는 법률구조공단 사무실을 방문하시어 법률상담을 받으시기 바랍니다.
이사짐센터가 견적비를 받고서 잠적했습니다. 집주인이 전세계약서가 3월1일 만료임에도 26일에 이사가기로 했으니 26일부터 나갈 때까지 월세45만원의ㅡ 일할 계산으로 2만원씩 징수하여 전세비를 깍겠다고 합니다. 법적 근거가 있다고 하는데 맞는지, 새로운 임차인이 있는 것 같지 않고, 임대차 계약서도 없어 보이며, 처음에 3월2일까지 나가라고 하고 통화까지 한 상태에서 갑자기 사위를 법적 대리인이라고 하면서 데리고 와서 말을 바꾼 겁니다. 임대차 계약서나 다른 것을 보여주지 않으면서 그렇게 알고 있으라고 합니다. 동의해야 하나요?  이사를 못 가서 속상한데 이렇게 되니 정말 억울하고 답답합니다. 정확히 알고 싶습니다.  감사합니다. 지금 2월이라 당장 업체를 구하기도 어려워 하루 종일 울면서 찾고 있습니다.  도와주세요.
임차인-전세기간이 남아있는데 이사일을 변경하였다고 이사할 때까지 2만원을 받겠다고 하는 임대인에게 어떻게 대응해야 하나요?