안녕하십니까. 대한법률구조공단 사이버상담을 이용해 주셔서 감사합니다. 1. 일단 건축주가 존재한다면, 해당 건축주를 상대로 소를 제기한 뒤 사실조회 등을 통해 상대방을 특정해야 할 것으로 보입니다.   2. 철거를 원하지 않으신다면, 건축주를 상대로 지료 상당의 부당이득금 반환 청구의 소를 제기하면서 승소시 위 지료금액을 토대로 경매를 신청해서 낙찰받는 방법이 있을 것으로 보입니다.   3. 해당 사안은 구쳊거인 사정을 보아야 소의 실익을 알 수 있으니, 관련 자료를 가지고 방문하여 상담을 받아보시기 바랍니다. 1. 위 답변은 귀하께서 제공해주신 사실관계에 기초한 답변자 개인의 법률적 의견으로서 이와 다른 의견이 있을 수도 있으므로 참고자료로만 활용해주시고,  특히 위 답변을 증거자료로 쓰는 것은 부적절하므로 이 점 양해하여 주시기 바랍니다.2. 자세한 상담이나 법률구조를 원하시는 경우에는 법률구조공단 사무실을 방문하시어 법률상담을 받으시기 바랍니다.
안녕하세요경매로 낙찰받은 토지위에 미등기 건축물 빈집이 있습니다.건축물대장만 존재하고 그 대장에 건축주로 되어있으신 분의 신원이 불분명합니다. 처음에는 합의를 통한 소유권 이전을 하기위해 지역주민을 통해 상속자로 여겨지는 분과 통화를 하였으나 건축주 성함이 자신의 아버지와 한글자 다르고 생년월일도 다르기 때문에 자신들이 도와줄 방법이 없다는 답변을 받고, 부득이하게 철거소송을 진행해야 할거 같습니다. 문제는  피고인이 불특정할 경우 소송진행을 할 수 있는지와 철거소송의 승소판결 후에 반드시 집을 철거해야 하는지가 궁금합니다.사실 저희는 그 집을 양생해서 거주하기를 원합니다. 그집의 소유권을 취득할 수 있는 다른 방도가 없을까요?
건물철거 소송