안녕하십니까. 대한법률구조공단 사이버상담을 이용해 주셔서 감사합니다. 1. 계약을 해제하기 위하여는 계약서 상 계약해제사유가 있거나 상대방의 채무불이행이 있거나 이행에 착수하기 전이라면 계약금을 포기하고 계약을 해제하는 것이 가능합니다. 2. 귀하가 현재상태에서 계약을 해제하는 것이 가능한지 여부는 계약서와 귀하와의 문답을 통한 구체적 사실관계 파악 등이 이루어져야 유의미한 답변이 가능할 것으로 보입니다. 3. 이에 사이버상담보다는 계약서 등 관련자료를 지참하고 가까운 대한법률구조공단(예약 후 방문) 또는 법률전문가를 방문하여 구체적으로 상담을 받아보시기를 권유드립니다. 4. 귀하의 문제가 원만하게 해결되기를 바랍니다. 1. 위 답변은 귀하께서 제공해주신 사실관계에 기초한 답변자 개인의 법률적 의견으로서 이와 다른 의견이 있을 수도 있으므로 참고자료로만 활용해주시고,  특히 위 답변을 증거자료로 쓰는 것은 부적절하므로 이 점 양해하여 주시기 바랍니다.2. 자세한 상담이나 법률구조를 원하시는 경우에는 법률구조공단 사무실을 방문하시어 법률상담을 받으시기 바랍니다.
제가 분양신청 경험이 전혀 없는 상태에서 광고에 현혹되어 아파트보다 청약매매 가격이 저렴하다는걸 보고 오피스텔 청약신청을 해 버렸습니다.계약금 36500000(1차+2차)을 납부해버렸습니다. 중도금은 원래대로라면 4회차 납부가 완료되어야 하는데 해당 건설사에서 대출은행 선정을 아직까지 못한 상태라는 이유로 지금까지 중도금은 계속 연기되고 있는 상태입니다.그래서 아직까지 중도금은 납부하지 않았습니다.계약당시 날짜는 2021.12중순경이고 해당 오피스텔 입주 날짜가 2025.12월 말경이라고 합니다.지금 현재 해당 건설사에서 40%이상건물 시공이 완공된 상태라고합니다.제가 청약신청한 해당건설사에서 시공중인 오피스텔 위치가 그렇게 썩 좋은곳이 아닌것 같아서 환불받고 싶어 미칠지경입니다.계약금 36400000을 돌려받을수 있을까요?
오피스텔 계약금 돌려받을수 있을까요?