안녕하십니까. 대한법률구조공단 사이버상담을 이용해 주셔서 감사합니다. 민법 제113조에는 "표의자가 과실 없이 상대방을 알지 못하거나 상대방의 소재지를 알지 못하는 경우에는 의사표시는 민사소송법 공시송달의 규정에 의하여 송달할 수 있다" 라고 규정하고 있고, 법원에서는 의사표시 공시송달신청사건을 민사신청과에서 기타신청사건으로 접수하는 것으로 알고 있습니다.임대차계약관련 서류, 계약을 해제하는 의사표시 그리고 표의자가 알고 있는 상대방의 소재지로 수 차례 송달을 시도하였으나 송달이 불능되었다는 점을 나타내는 서류를 제출하시면 됩니다. 귀하께서 구비한 서류를 제출하면 법원에서 보정이 필요할 경우 보정권고 또는 보정명령을 발할 것이므로 그에 따르면 될 것으로 사료됩니다. 공시송달은 공시송달의 상대방에게만 송달의 효력이 발생합니다.  1. 위 답변은 귀하께서 제공해주신 사실관계에 기초한 답변자 개인의 법률적 의견으로서 이와 다른 의견이 있을 수도 있으므로 참고자료로만 활용해주시고,  특히 위 답변을 증거자료로 쓰는 것은 부적절하므로 이 점 양해하여 주시기 바랍니다.2. 자세한 상담이나 법률구조를 원하시는 경우에는 법률구조공단 사무실을 방문하시어 법률상담을 받으시기 바랍니다.
미국인 임대인과 전세계약을 했고, 허그 보증보험에는 가입되었으며연락이 잘 되지않아 계약 연장을 하지 않겠다는 의사표시를 미리 진행하고 있습니다.내용증명을 2차례 폐문부재 되었으며, 다시 주민센터에서 초본(거소사실 증명서) 확인 후3번째 내용증명까지 보내고 폐문부재 된 상태입니다.이제 온라인 대법원에서 의소표시 공시송달을 진행하려고하는데, 궁금한 점이 있으서 문의드립니다.필요한 서류가 다음으로 알고있는데(임대차계약서, 등기부등본, 내용증명서, 내용증명 반송내역, 임대인 주민등록초본)외국인은 초본이 발급되지 않고, 국내거소신고 사실증명서가 발급되는 것 같습니다.1.일단 제가 알고있는 공시송달 필요 서류가 맞는지 궁금합니다. (빠졌다면 어떤 서류 일까요)2.임대인 주민등록초본을 국내거소신고 사실증명서로 대신하면 될까요?3.내용증명, 반송내역 등은 사진을 찍어서 이미지로 첨부하는 것인가요?4.만약 공시송달 과정을 마쳤는데, 집주인이 바뀌었고, 같은상황이라면 내용증명 단계부터 다시 해야하는지..?
외국인 임대인에게 의사표시 공시송달 진행하려고 합니다.