안녕하십니까. 대한법률구조공단 사이버상담을 이용해 주셔서 감사합니다. 주택임대차보호법 제6조 1항) 임대인이 임대차기간이 끝나기 6개월 전부터 2개월 전까지의 기간에 임차인에게 갱신거절(更新拒絶)의 통지를 하지 아니하거나 계약조건을 변경하지 아니하면 갱신하지 아니한다는 뜻의 통지를 하지 아니한 경우에는 그 기간이 끝난 때에 전 임대차와 동일한 조건으로 다시 임대차한 것으로 본다. 임차인이 임대차기간이 끝나기 2개월 전까지 통지하지 아니한 경우에도 또한 같다.위 법률 조항을 근거로 해당 기간 내에 갱신거절 통지 하지 않았다면 묵시적 갱신된 것으로 봅니다.묵시적 갱신의 경우 임대차의 존속기간은 2년으로 봅니다.보다 구체적인 답변을 원하시면 방문하여 상담 받아보시기 바랍니다. 묵1. 위 답변은 귀하께서 제공해주신 사실관계에 기초한 답변자 개인의 법률적 의견으로서 이와 다른 의견이 있을 수도 있으므로 참고자료로만 활용해주시고,  특히 위 답변을 증거자료로 쓰는 것은 부적절하므로 이 점 양해하여 주시기 바랍니다.2. 자세한 상담이나 법률구조를 원하시는 경우에는 법률구조공단 사무실을 방문하시어 법률상담을 받으시기 바랍니다.
현재 전세 묵시적 갱신으로 전세 거주중인데 만기 2주일 전에 집주인이 계약서 작성을 요구합니다.제가 묵시적 갱신이기 때문에 계약서를 쓸 필요가 없다고 하였으나 부동산에서 무조건 계약서를 써야한다고 해서 쓰자고 합니다.저는 임차인으로서 묵시적 갱신이 유리하기 때문에 계약서 따로 쓰지 않고 묵시적 갱신 상태로 2년 연장을 하고싶은데임대인은 계약서 작성을 요구합니다. 묵시적 갱신일 때 계약서를 쓰면 묵시적갱신이 아니게 된다고 들었는데 제가 계약서 쓰는 걸 거부해도 되는 근거나 자료같은게 있을까요?임대인은 묵시적 갱신 때 계약서를 따로 작성하지 않아도 된다는 근거나 자료같은 걸 요구합니다.
묵시적갱신 계약서 작성 관련 문의입니다.