안녕하십니까. 대한법률구조공단 사이버상담을 이용해 주셔서 감사합니다. 계약서를 직접 보지 못하는 사이버상담이기에 명확한 답변을 드리기는 어려우나적어주신 사실관계만 놓고 볼 때 공사측에 비용의 일부를 부담하게 하기는 어려울 것 같습니다.계약서에 공사 측에서 재연시설을 설치해 준다는 등의 특약사항이 없는 이상공사 측에서 귀하의 사무실 사정을 알고 있었다는 사유만으로비용을 부담해야할 법적 근거는 없기 때문입니다.민법 제623조는 임대차 계약 중 목적물에 파손이 일어났을 경우 이에 대한 임대인의 수선의무를 묻기 위한조항이지 귀하의 사안에 적용할 조항은 아닌 것으로 보입니다.다만, 재연시설의 미설치가 계약의 중대한 사안이었고 그 착오에 공사 측의 귀책사유가 존재한다면민법 제109조에 따라 계약을 취소하는 방안을 고려해 보실 수 있을 것 같습니다.제109조(착오로 인한 의사표시) ①의사표시는 법률행위의 내용의 중요부분에 착오가 있는 때에는 취소할 수 있다. 그러나 그 착오가 표의자의 중대한 과실로 인한 때에는 취소하지 못한다.②전항의 의사표시의 취소는 선의의 제삼자에게 대항하지 못한다.1. 위 답변은 귀하께서 제공해주신 사실관계에 기초한 답변자 개인의 법률적 의견으로서 이와 다른 의견이 있을 수도 있으므로 참고자료로만 활용해주시고,  특히 위 답변을 증거자료로 쓰는 것은 부적절하므로 이 점 양해하여 주시기 바랍니다.2. 자세한 상담이나 법률구조를 원하시는 경우에는 법률구조공단 사무실을 방문하시어 법률상담을 받으시기 바랍니다.
안녕하세요저는 얼마전에 인천지하철역 대합실에 사무실을 내기 위하여 인천교통공사와 임대차 계약을 체결하였습니다.그리고 지금 공사의 실시설계를 하는 중인데 임대차 계약당시에는  알지못했던 사실을 알게되어 어려움에 처했습니다.첫번째는 해당 대합실에 사무실을 설치하기 위해서는 지하철역사의 전기실에서 전기를 끌어와야 한다는 것인데요이 거리가 무려 200미터나 되어 전기를 끌어오는 데만 상당한 비용이 든다고 합니다.그리고 또 건축사가 건축도면을 보고 대합실 위에 재연시설이 있어서해당 공간에 사무실을 지으면 새로이 재연시설을 설계 설치하여야 한다고 하는데 이 비용만 5천만원이나 든다고 합니다.계약당시에는 전기는 그냥 가까운 곳에서 끌어쓰면 된다고 들었고 재연시설에 대한 얘기도 일체 들은 바가 없습니다.계약 당시 해당사무실의 규모와 용도 등을 공사에서도 알고 있었음에도 이러한 사실을 고지할 의무가 없는 것인지 궁금합니다.임차인으로서는 지하철역사의 특성상 전기를 장거리에서 끌고와야할수 있고,재연시설이 매립되어 있고 이를 새로 설치하는데 상당한 비용이 들 수 있다는 사실을 임대인의 고지가 없으면 알기 힘들다는 점또한 계약이후 건축사가 공사로부터 건축도면을 받은 후에나 해당사실을 확인할 수 있었다는점전기를 끌어오고 재연시설을 설치하는데 드는 비용이 정해진 예산의 대부분을 차지하여계약당시 위와 같은 사실을 알았다면 계약을 하지 않았거나 적어도 같은 조건으로는 임대차 계약을 하지 않았을 수 있다는 점등을 고려할 때민법 제623 임대인은 목적물을 임차인에게 인도하고 계약존속중 그 사용, 수익에 필요한 상태를 유지하게 할 의무를 부담한다.에 근거하여 공사측에 비용의 일부 혹은 전부를 부담하게 할 수 있는지 궁금합니다,
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