안녕하십니까. 대한법률구조공단 사이버상담을 이용해 주셔서 감사합니다. 1. 상가건물임대차보호법 제10조에서는 갱신된 임대차의 경우 임차인의 해지통고가 있으면 3개월 후 해지의 효력이 발생하여 계약관계가 종료한다고 규정합니다.2. 사안에서 6넌간 사무실을 임차한 상황에서 재계약서의 작성 없이 월세 10만원이 증액된 사안은 갱신에 해당합니다,따라서 위 법률에 따라 9월에는 임대차계약이 종료하게 됩니다.결국 임대인은 선생님에게 보증금반환의무가 있습니다.3. 9월에 보증금반환이 이루어지길 협조 부탁드린다고 임대인에게 정중히 말씀하시면 이해하실 것입니다.1. 위 답변은 귀하께서 제공해주신 사실관계에 기초한 답변자 개인의 법률적 의견으로서 이와 다른 의견이 있을 수도 있으므로 참고자료로만 활용해주시고,  특히 위 답변을 증거자료로 쓰는 것은 부적절하므로 이 점 양해하여 주시기 바랍니다.2. 자세한 상담이나 법률구조를 원하시는 경우에는 법률구조공단 사무실을 방문하시어 법률상담을 받으시기 바랍니다.
6년간 사무실을 임차하여 사용하던 중, 지난 2023년 1월에 임대인의 요구로 별도의 재계약서 작성 없이 월차임만 10만원 올려주었습니다. 그 후 사정이 생겨 올해 9월에 사무실을 이전하려고 임대인에게 문자메시지로 해지 통보를 하였는데 임대인은 지난 1월에 월차임을 올리면서 계약서를 작성하지는 않았지만, 사실상 재계약이 성립되었다고 봐야하고, 때문에 2년 동안은 계약 해지가 불가능하다 (계약사항을 유지해야 한다)고 주장하고 있습니다. 이게 맞는 소리인지요? (저는 월차임만 인상해주었을뿐, 재계약은 하지 않았기 때문에 묵시적 자동갱신이라고 해석하고 있고, 이 경우 해지 3개월 전에만 통보하면 되는것으로 알고 있습니다)
사무실 임대차 계약 해지에 대하여 상담 드립니다.