안녕하십니까. 대한법률구조공단 사이버상담을 이용해 주셔서 감사합니다. 1. 명백한 면적 부족의 분양입니다.민법 제574조 등에 따라 수량부족에 준하여 줄어든 비율로 대금감액청구를 주장할 수 있습니다.또한 만약 그 면적으로라면 분양받지 않았을 것이라면 계약을 해제할 수도 있습니다.이와 별개로 발생한 손해를 배상청구할 수 있습니다.분양계약서의 매도인이 피고가 될 것입니다.재판 과정에서는 정확한 실측을 위한 감정절차가 진행되어야 할 것입니다.2. 비슷한 피해자분들 역시 마찬가지입니다.1. 위 답변은 귀하께서 제공해주신 사실관계에 기초한 답변자 개인의 법률적 의견으로서 이와 다른 의견이 있을 수도 있으므로 참고자료로만 활용해주시고,  특히 위 답변을 증거자료로 쓰는 것은 부적절하므로 이 점 양해하여 주시기 바랍니다.2. 자세한 상담이나 법률구조를 원하시는 경우에는 법률구조공단 사무실을 방문하시어 법률상담을 받으시기 바랍니다.
요새 신축중인 청량리내 주상복합분양상가 수분양자이며,  시행사/시공사/분양대행사간 하기 내용에 대하여 미온한 대처로 시간을 끌고있어, 법률공단에 도움을 받고싶습니다. 하기요청내용 검토부탁드립니다 !- 분양받은 상가의 실제전용면적이 임대를 위해 생각한 4~5평상가보다 상당히 작음을 확인함.- 상가내측을 기준으로 저희가 측정한 1차 실측결과(10.64제곱미터 = 약 3.2평)가 계약서상 전용면적(14.53 제곱미터 = 4.4평)에 차이가 있음을 확인함.- 정확한 측적을 위하여, 외부에 요청하여 2차 실측을 하였고, 벽체를 고려하여도 계약서상 전용면적에 미치지 못함을 재확인함.- 실시공된 건축물과 계약서상의 전용공간차이가 오차범위를 고려하여도, 최소 1평~1.2평 (계약서상 전용면적대비 22%~27%) 차이 발생함.언제나 그렇듯 선분양한 이 주상복한 건설업계분들 (시행사/시공사/분양대행사)은 서로 전화돌리며, 회신이 없네요. 정말 문제가 많습니다 !일단 해당 회사의 실명은 거론하지 않았으나, 비슷한 피해자들이 많을거라 판단되어 공개질의합니다.어찌 대처해야할까요 ?
청량리 분양상가 실제측정 전용면적이 계약서와 다른 경우