안녕하십니까. 대한법률구조공단 사이버상담을 이용해 주셔서 감사합니다. 안녕하십니까? 대한법률구조공단 사이버상담을 이용해주셔서 감사합니다. 임대인의 임차인에 대한 임대차목적물 인도 소송 시, 임대인과 임차인 사이에 임대차계약을 체결하여 임차인이 임대차목적물에 거주한 사실, 임차인이 2기 이상 월차임을 연체하여 임대차계약의 해지 사유가 발생하였다는 사실 및 이로 인하여 임대차계약이 해지되었음에도 임차인이 임대차목적물을 인도하지 않고 있다는 사실 등을 기재한 소장을 관할 법원에 제출하셔야 합니다. 이 때, 위와 같은 사실에 대해서는 원칙적으로 이를 주장하시는 귀하께서 객관적인 자료 등을 통한 입증 책임을 부담하시게 됩니다. 따라서 보다 구체적인 사실관계에 따라 달라질 수는 있으나, 기본적으로 귀하께서 임차인과 작성한 임대차계약서, 임차인이 2기 이상 월차임을 연체하였다는 사실을 확인할 수 있는 자료 등을 소장에 첨부하셔야 합니다. 또한, 임차인의 월차임 연체로 인하여 귀하께서 임대차계약을 해지한다는 의사를 임차인에게 통보하였음을 확인할 수 있는 자료도 필요하나, 임차인에 대한 소장 부본 송달로써 해지의 의사를 표시하는 것도 가능합니다.  위 답변 내용 참고하시길 바라며, 귀하의 사안이 하루빨리 해결되시기를 기원하겠습니다. 감사합니다. ※ 위 답변은 귀하께서 제공해주신 사실관계에 기초한 답변자 개인의 법률적 의견으로서 이와 다른 의견이 있을 수도 있으므로 참고자료로만 활용해주시고, 특히 위 답변을 증거자료로 쓰는 것은 부적절하므로 이 점 양해하여 주시기 바랍니다.※ 자세한 상담이나 법률구조를 원하시는 경우에는 법률구조공단 사무실을 방문하시어 법률상담을 받으시기 바랍니다.1. 위 답변은 귀하께서 제공해주신 사실관계에 기초한 답변자 개인의 법률적 의견으로서 이와 다른 의견이 있을 수도 있으므로 참고자료로만 활용해주시고,  특히 위 답변을 증거자료로 쓰는 것은 부적절하므로 이 점 양해하여 주시기 바랍니다.2. 자세한 상담이나 법률구조를 원하시는 경우에는 법률구조공단 사무실을 방문하시어 법률상담을 받으시기 바랍니다.
월세 18개월 미납으로 명도소송하여 강제 집행 할려고 하는데  혼자 법원에 신청시 필요한 서류 절차 문의 하려 합니다.주택이라 월 15만원 받는데 세입자 들어올때 통장 만들수 없다고 하여 보증금으로 현금 90만원 받고  중간에 5만원 10만원 이런씩으로  몇번 받고는  월세 세금 안 내다가 폭력으로 교도소 10개월 정도 갔다오고  지금은 돈없다고  나갈려해도 나가서 방  구할 돈이 없다고 소송걸면 짐도 없으니 나갈때 되면 나간다고 알아서 해라고 하고 맨날 놀면서 밤새 술먹고 자기 혼자 욕하고 소리 지르고 하는데 부모님 나이가 80 넘어 세입자가 해꼬지 할까봐 무서워 말도 안하다가 몇달전에 알아서 어차피 밀린 돈은 못 받고 바로 혼자서 법원가서 명도소송 진행할려 하는데 서류 절차 알수 있는지 상담 드립니다.
월세 미납으로 인한 명도소송