안녕하십니까. 대한법률구조공단 사이버상담을 이용해 주셔서 감사합니다. 1. 귀하가 계약갱신청구권을 사용한 것인지 귀하의 기재만으로는 단정지어 말씀드리기는 어려우나 계약갱신청구권을 사용한 것이라면 5% 이상 지급한 임대료에 대하여는 부당이득반환 청구 등이 가능할 것으로 보입니다. 2. 다만, 상대방은 계약갱신청구권을 사용한 것이라고 주장하고 있으나 귀하의 기재는 그와 다른 것으로 보이는 바, 실제 소송에서 재계약인지 계약갱신청구권을 사용한 것이지의 판단에 따라(소송이 개시되면 상대방은 그 동안과 다르게 재계약한 것이라고 주장할 가능성도 있습니다.) 결론이 달라질 가능성도 있어 보이니 참고하시기 바랍니다. 3. 귀하의 문제가 원만하게 해결되기를 바랍니다. 1. 위 답변은 귀하께서 제공해주신 사실관계에 기초한 답변자 개인의 법률적 의견으로서 이와 다른 의견이 있을 수도 있으므로 참고자료로만 활용해주시고,  특히 위 답변을 증거자료로 쓰는 것은 부적절하므로 이 점 양해하여 주시기 바랍니다.2. 자세한 상담이나 법률구조를 원하시는 경우에는 법률구조공단 사무실을 방문하시어 법률상담을 받으시기 바랍니다.
앞전에 오랜기간 살았고 최근 2년전 재계약시 보증금1억8천 그대로에 30만원 월세를 드리는 조건으로 계약갱신청구권을 사용하지 않았습니다 계약상 특약에 청구권사용에 대한 언급이 없고 당초계약2019-2021년 계약에 대한 연장이다 라는내용으로 총 4년을 살았기 때문에 청구권을 사용했다고 우기고 있습니다 2년전 청구권을 사용했다면 5%만 올리면 됐을것을2년간 드린 월세가 너무 아까워서 문의드립니다총 4년을 청구권을 행사해서 살았다는 내용증명이 왔습니다기분이 나빠서 이사는 가려고 합니다혹시 손해배상을 걸 경우 그동안 낸 월세를 5% 제외하고 돌려받을수 있을까요?
계약갱신청구권 미사용에 대해 사용했다고 우기네요