안녕하십니까. 대한법률구조공단 사이버상담을 이용해 주셔서 감사합니다. 1. 안녕하십니까? 대한법률구조공단입니다. 우리 공단은 경제적으로 어렵거나 법을 모르기 때문에 법의 보호를 충분히 받지 못하는 서민들이 공평하게 법의 혜택을 받을 수 있도록 성심껏 도와드리고 있습니다. 다만, 사이버상담의 경우, 절차 안내나 간단 상담을 위한 제도이므로, 자세한 상담의 경우, 방문상담을 통해 해결하시기 바랍니다.   2. 2023. 11. 2..자로 담당자에게 배당된 질의에 대해 같은 날 아래와 같이 신속하게 회신하오니 도움이 되시기를 바라며, 이 회신 내용은 귀하의 질의에 나타난 사실관계만을 근거로 한 의견임을 알려드립니다.   3. 질의 답변   임대차에서 임대인이 사망하더라도 임대차계약은 종료되지 않고 상속인에게 임대인으로서의 권리와 의무가 상속됩니다. 상속포기로 상속인에서 제외되는 사람을 빼고는 상속인이 임대인의 지위를 그대로 승계받게 되는 것으로 임대차 계약은 유효합니다.     따라서 보증금 입금 후, 물건을 인도 받아 점유한 후 전입신고하는 것은 유효합니다. 상속은 피상속인의 사망으로 인해 개시되고, 상속인은 법정순위에 따라 정해지는 바, 법정상속인에 승계됩니다. 다만, 상속포기가 추후 있을 경우, 상속포기한 자는 상속개시시에 상속인이 아닌 것으로 취급됩니다.   4. 위 답변은 답변자 개인의 법률적 의견으로서 이와 다른 의견이 있을 수도 있으므로 참고자료로만 활용해주시고, 특히 위 답변을 증거자료로 쓰는 것은 부적절하므로 이 점 양해하여 주시기 바랍니다.   5. 사이버 상담의 경우, 귀하의 질의내용을 전제로 답변을 드리는 바, 귀하가 제시한 사실관계가 부정확할 경우, 잘못된 답을 드릴 가능성이 높습니다. 그러므로, 더 궁금하신 사항이 있다면, 관련자료를 모두 들고, 대한법률구조공단을 방문하시어 방문상담을 받으시거나, 다른 법률전문가와 상담하시길 바랍니다.            1. 위 답변은 귀하께서 제공해주신 사실관계에 기초한 답변자 개인의 법률적 의견으로서 이와 다른 의견이 있을 수도 있으므로 참고자료로만 활용해주시고,  특히 위 답변을 증거자료로 쓰는 것은 부적절하므로 이 점 양해하여 주시기 바랍니다.2. 자세한 상담이나 법률구조를 원하시는 경우에는 법률구조공단 사무실을 방문하시어 법률상담을 받으시기 바랍니다.
주택임대차계약 후  입주 삼일전 임대인이 사망한 것을 알았습니다.보증금 납부하기로 한 계좌는 사용가능한 것으로 확인 됩니다. 보증금 입금후 전입신고 하는 경우 계약이 유효 한가요??임대차계약은 상속인이 정해지지 않은 상태에서도 승계되나요??
임대차계약 임대인사망