안녕하십니까. 대한법률구조공단 사이버상담을 이용해 주셔서 감사합니다. 아파트와 같은 집합건물은 전유부분과 공용부분으로 나누어집니다. 전유부분은 개인공간으로서 해당 부분의 하자가 있을 경우 해당 공간의 소유자가 수리할 책임이 인정되나, 공용부분일 경우에는 구분소유자 전원이 책임을 져야 합니다.    사안의 경우 배관이 공용배관인 점이 입증되어야 아파트 구분소유자에게 책임을 물을 수 있을 것으로 보입니다. 누수탐지업체 등을 통해 해당문제가 공용배관에서 발생한 것인지 확인해 보아야 할 것으로 보이며, 만약 공사 전에는 공용인지 개인이지 확인이 어렵다면 관리사무소 측에 공용배관의 문제일 경우 공사비 등을 손해배상으로 청구할 예정인 점을 고지하고 공사를 진행하시길 바랍니다.    해당 사안에 대해서는 구체적인 상담이 필요해보이니, 관련 자료를 가지고 방문하여 상담을 받아보시기 바랍니다. 1. 위 답변은 귀하께서 제공해주신 사실관계에 기초한 답변자 개인의 법률적 의견으로서 이와 다른 의견이 있을 수도 있으므로 참고자료로만 활용해주시고,  특히 위 답변을 증거자료로 쓰는 것은 부적절하므로 이 점 양해하여 주시기 바랍니다.2. 자세한 상담이나 법률구조를 원하시는 경우에는 법률구조공단 사무실을 방문하시어 법률상담을 받으시기 바랍니다.
저희집은 아파트이며, 2층이고 온수배관이 터저서 누수가 생겼습니다.1층 거주자 방에 천장부터 벽까지 전부 벽지가 젖고 곰팡이가 핀거같습니다.사진을 찍어 인터넷과 아는 인테리어 업자분을 통해 상담해보니공용배관이 터진거 같다 아파트 문제다 라고 상담받았으며,벽안에 터진 배관같은경우 공용인지 개인배관인지 시시비비 가리기 어렵다. 라고 합니다.하지만 아파트 관리사무소 에서 사람들이 나와서 당연히 개인이라고 하는중 입니다.처음 3명이서 왔을땐 왼쪽벽에서 나온 배관이 오른쪽 공용배관으로 간다고 하고 갔습니다.그 후 2명이 와서 왼쪽배관 이야기 하시길래 왼쪽에서 오른쪽배관 가기전에 계량기가 있는데 아파트법상계량기를 건너기 이전 배관은 공용이다 라고 했더니 갑자기 오른쪽 배관에서 왼쪽으로 흐른다고 말을 바꾸더군요.저희는 괜히 잘못 손대는 순간 다 뒤집어쓸게 보이기때문에 (공사비용이 당연히 몇백은 나올거같음) 안하고 있는데어떻게 해야하나요? 아파트에선 당연히 나몰라라 할거같아서요.전문가를 부르라고 했는데 전문가가 온들 공용인지 개인인지 정확히 모를거 같기도하고몇몇 사례를 찾아보니 개인이 고치고 보니 공용배관이라 관리사무소에 공용배관 잘못된거라 수리비 요구를 했으나모른척 하는게 많은거 같더라구요.
아파트 누수 입니다.