안녕하십니까. 대한법률구조공단 사이버상담을 이용해 주셔서 감사합니다. 1. 모친 소유의 땅의 법정 상속관계먼저, 많은 시간이 지났으나, 돌아가신 어머니의 명복을 빕니다.모친께서는 사망당시 자녀 4명 및 배우자(아버지) 총 5인의 상속인이 있었던 것으로 보입니다. 따라서 법정상속관계상 상속인 5인이 각자의 법정상속분(아버지 3/11, 자녀 4인 각 2/11)에 따라 상속하게 되어 모친 명의 부동산을 각자의 지분만큼 공유하고 있습니다.2. 상속인 중 1인의 소유권이전등기 절차상속인 중 1인이 다른 상속인의 지분비율까지 받아 단독으로 상속을 원인으로 등기를 하고자 한다면 등기를 마치고자 하는 상속인이 해당 부동산을 단독으로 상속한다는 내용의 "상속협의분할협의서"를 작성하고, 상속인 전부가 인감증명서를 첨부하여 해당 부동산의 관할 등기소에 소유권이전등기신청서 등 관련서류를 제출하여야 합니다.등기절차는 비전문가가 홀로 수행하기에는 무리가 따르므로 법무사 등 관련 전문가의 도움을 받으실 수 있으며 하단에 첨부된 서식을 참고하시기 바랍니다.1. 위 답변은 귀하께서 제공해주신 사실관계에 기초한 답변자 개인의 법률적 의견으로서 이와 다른 의견이 있을 수도 있으므로 참고자료로만 활용해주시고,  특히 위 답변을 증거자료로 쓰는 것은 부적절하므로 이 점 양해하여 주시기 바랍니다.2. 자세한 상담이나 법률구조를 원하시는 경우에는 법률구조공단 사무실을 방문하시어 법률상담을 받으시기 바랍니다.
2001년에 돌아가신 어머니 앞으로 땅이 있습니다...돌아가신이후 정신없이 지나다 보니 명의 이전을 바로 못하고 4남매중 2명이 해외에 거주하고 있다보니 더 못하게 되어 차일피일 미루다 못하게 되었습니다.지금은 명의 이전도 못한체 고령의 아버지가 세금이며 관리를 해 오고 계시구요.명의 이전을 어떻게 하면 되는지도 잘 모르고 해서 도움을 요청합니다.
돌아가신 어머니 명의의 땅을 자녀중 한사람에게 명의 이전을 하려고 합니다