안녕하십니까. 대한법률구조공단 사이버상담을 이용해 주셔서 감사합니다. 1. 사이버상담의 특성상 질문자님께서 올려주신 질의내용을 토대로 사실관계를 재구성하여 답변을 드리는 것이다 보니 답변이 구체적이고 정확하기 어려운 애로사항이 있는 점 양해요청드립니다.    2. 2002년경 농지를 매도하고 매매대금을 모두 지급받았으나, 매수인이 소유권이전등기 명의이전을 지연하고 있는 상태에서 사망하여 등기이전에 어려움을 겪고 있는 상황으로 보입니다. 3. 통상 부동산 매매계약 후 대금지급이 완료된 상태에서 매수인이 소유권이전등기 명의이전을 지연하는 경우 매수인을 상대로 '소유권이전등기절차를 인수하라'는 취지의 소송을 제기하여 등기를 넘기게 할 수 있습니다. 다만, 매수인이 사망한 경우에는 우선, 사망한 망자를 피고로 기재한 후 소제기와 동시에 매수인의 사망여부와 상속인을 확인하는 서류(매수인의 기본증명서, 가족관계증명서, 혼인관계증명서 등)에 대하여 사실조회 신청을 하여 소송과정에서 매수인의 상속인으로 당사자(피고) 정정신청을 하시면 됩니다. 4. 인터넷상 답변을 통하여 구체적인 답변은 한계가 있다는 점 양해 요청드리며, 질의사례와 관련된 판결문을 첨부해 드리오닌 참조요청드립니다. 조금 더 명확한 답변을 원하시는 경우, 관련자료(매매계약서, 부동산등기부등본, 매수인의 상속인 중 일부(배우자)와의 대화내역(문자 등) 자료 등)을 지참하시어 가까운 법률사무소 또는 법률구조공단을 방문하시어 면접상담을 받아보시기를 권유드립니다.   5. 우리 공단은 방문하시는 모든 분들에게 무료로 법률상담서비스를 제공하고 있으며, 소송이 필요하신 경우에는 중위소득 125% 이하의 국민 및 국내거주 외국인을 대상으로 민사, 가사 소송대리 등의 법률구조서비스도 제공하고 있습니다. 사건조사를 통해 소송을 진행하기로 구조결정한 사건은 우리 공단을 통해 소송진행이 가능하며, 재판에서 승소한 경우 강제집행절차까지 진행할 수 있습니다.(무료대상자 및 중위소득125% 이하 확인 방법 우리 공단 홈페이지(www.klac.or.kr) 의 법률구조 > 소송구조 > 법률구조대상자 안내 참조)1. 위 답변은 귀하께서 제공해주신 사실관계에 기초한 답변자 개인의 법률적 의견으로서 이와 다른 의견이 있을 수도 있으므로 참고자료로만 활용해주시고,  특히 위 답변을 증거자료로 쓰는 것은 부적절하므로 이 점 양해하여 주시기 바랍니다.2. 자세한 상담이나 법률구조를 원하시는 경우에는 법률구조공단 사무실을 방문하시어 법률상담을 받으시기 바랍니다.
토지 매도 후 매수자가 명의이전 지연에 대한 문의입니다2002년도에 논을 매매 계약서 작성 후 잔금까지(600만원) 모두 받았으나. 매수자가 명의이전을 미루더니 2005년도에 사망했습니다. 그 후 매수자의 배우자에게 연락하여 그 동안의 부가된 재산세는 일부 받았으나,명의이전은 골치 아프다며 미루고 있는 상태입니다.저는 매수자의 상속권자들이 누구인지도 모르고 그 배우자의 연락처만 아는 상황인데, 이런 상항에서 어떻게 대처해야 할까요? 명의이전을 하려면 어떻게 해야할까요?(토지 관리는 매도 후 시점부터 매수자쪽에서 하고 있었습니다)
토지 매도 후 매수자가 명의이전 지연에 대한 문의입니다