안녕하십니까. 대한법률구조공단 사이버상담을 이용해 주셔서 감사합니다. 안녕하십니까. 대한법률구조공단 사이버상담을 이용해 주셔서 감사합니다.주택보증보험에 가입할 수 없는 상황이라면, 임대차보호법상 대항력을 확보하셔야 할 것으로 보입니다. 이미 대항력을 확보한 상황이라면, 이외에 보호받을 수있는 방법이 따로 있다고 보이지는 않습니다. 대항력을 확보하셨다면 그보다 후순위 권리자들보다 먼저 보증금을 변제받을 수 있습니다. 이후 임대차계약이 만료될것으로 보이면 임차권등기를 통하여 퇴거시에도 대항력을 유지하는 등의 절차를 밟으셔야 합니다.주어진 정보만으로는 명확한 상담이 어려울수있으니, 법조인에게 직접상담받아보시는 것을 권장드리며, 법률구조공단에 직접방문하셔서 상담받아보실수 잇으니 참고바랍니다. 1. 위 답변은 귀하께서 제공해주신 사실관계에 기초한 답변자 개인의 법률적 의견으로서 이와 다른 의견이 있을 수도 있으므로 참고자료로만 활용해주시고,  특히 위 답변을 증거자료로 쓰는 것은 부적절하므로 이 점 양해하여 주시기 바랍니다.2. 자세한 상담이나 법률구조를 원하시는 경우에는 법률구조공단 사무실을 방문하시어 법률상담을 받으시기 바랍니다. 1. 위 답변은 귀하께서 제공해주신 사실관계에 기초한 답변자 개인의 법률적 의견으로서 이와 다른 의견이 있을 수도 있으므로 참고자료로만 활용해주시고,  특히 위 답변을 증거자료로 쓰는 것은 부적절하므로 이 점 양해하여 주시기 바랍니다.2. 자세한 상담이나 법률구조를 원하시는 경우에는 법률구조공단 사무실을 방문하시어 법률상담을 받으시기 바랍니다.
안녕하세요? 조합원 재건축 신축아파트에 임차인으로 입주한 신혼부부입니다. 현재 상황은 이렇습니다. 1.2021년 12월 16일 전세계약2년으로 재건축 신축아파트 입주2. SGI 서울보증,HUG 주택도시보증공사에서 전세보증금반환보증을 가입하려 시도 했으나 아파트 공시가나 시세 부재로 인해 가입불가해당타입과 해당평형 둘다 시세부재3.임대인은 조합원 분양가로 아파트 구입, 현재 전세보증금보다 임대인의 주택매입가격이 더 낮음 (전세보증금 4억4천, 임대인의 주택구입 금액 3억1천)해당타입이 모두 재건축 조합원주택이라 매매 기록 부재 해당평형의 일반분양가는 약 5억대 동일타입은 없음4. 현재 전세보증보험 가입이 불가한데 임차인이 보증금을 보호받을수있는 방법을 알고싶습니다. 감정평가 후 보증보험 가입은 수수료가 너무높고 가입기한이 촉박하여 다른대안을 찾아보고 싶습니다.5. 해당 경우를  hug담당자와 인터넷 검색을 통해 사례를 찾아보았으나 찾을수가 없었습니다.
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