안녕하십니까. 대한법률구조공단 사이버상담을 이용해 주셔서 감사합니다. 피상속인의 임대인으로서의 권리 및 의무는 상속인들에게 상속된다 할 것인바,상속재산에 대해서는 상속인들의 분할협의가 없는 이상 원칙적으로 상속인들의 상속분에 따라 상속된다 할 것입니다.따라서 상속인들 전원이 임대인의 지위를 상속하거나 상속재산분할협의에 따라 피상속인의 임대인의 지위를 상속하는 자를 정해야 할 것으로 보입니다.1. 위 답변은 귀하께서 제공해주신 사실관계에 기초한 답변자 개인의 법률적 의견으로서 이와 다른 의견이 있을 수도 있으므로 참고자료로만 활용해주시고,  특히 위 답변을 증거자료로 쓰는 것은 부적절하므로 이 점 양해하여 주시기 바랍니다.2. 자세한 상담이나 법률구조를 원하시는 경우에는 법률구조공단 사무실을 방문하시어 법률상담을 받으시기 바랍니다.
모친께서 아파트 임대차 계약을 유지하던 중 모친 사망으로 인해 임차인과의 계약자를 변경코자 합니다, 자녀는 2남 1녀 있으며 모두 성인입니다,이럴 경우 상속을 우선 해야 하는지 아니면 자녀간  동의에 의해 대표자와 임차인과의 계약을 변경 가능한지 궁금합니다,아파튼 시가는 2억원 정도입니다.
임대차 계약자 변경