안녕하십니까. 대한법률구조공단 사이버상담을 이용해 주셔서 감사합니다. 채권압류 및 추심명령 결정문 별지 중 귀하의 부모님이 제3채무자로 기재된 부분을 확인하시기 바랍니다.그 부분에 압류 금액이 기재되어 있습니다. 그 압류 금액은 귀하의 부모님이 임차인에게 반환하면 안되는 금액이라고 우선 생각하시면 됩니다.채권압류 및 추심명령이 있더라도, 제3채무자인 임대인은 임차인의 월세, 관리비 등에서 보증금을 공제할 수 있습니다.그리고 임차인이 이사를 나갈 때 월세, 관리비 등을 공제한 금액을 반환할 의무가 있으므로, 임차인이 이사를 나가지 않으면 채권압류 및 추심명령 채권자에게 보증금 잔액을 지급할 의무가 없습니다. 또한, 소액보증금의 경우 압류 금지 채권에 포함될 가능성도 있습니다.그러므로 제3채무자인 귀하의 부모님은 임차인이 이사를 나갈때, 그때까지의 월세, 관리비 등을 공제한 보증금 잔액을 법원에 공탁하시는 것이 더 안전할 수 있습니다. 소액보증금으로 압류금지채권에 해당하는데 이를 채권자에게 지급하면 나중에 임차인에게 이중으로 변제할 위험이 있기 때문입니다. 임차인이 이사를 가면서 귀하가 대부업체에 보증금 잔액을 반환하는 것을 동의한다면 문제될 것이 없으므로(이를 위해 동의서 등의 서류를 받아두시는 것이 추후 분쟁을 방지하는 방법이 될 수 있습니다), 임차인의 의사도 한번 확인해 보시기 바랍니다. 1. 위 답변은 귀하께서 제공해주신 사실관계에 기초한 답변자 개인의 법률적 의견으로서 이와 다른 의견이 있을 수도 있으므로 참고자료로만 활용해주시고,  특히 위 답변을 증거자료로 쓰는 것은 부적절하므로 이 점 양해하여 주시기 바랍니다.2. 자세한 상담이나 법률구조를 원하시는 경우에는 법률구조공단 사무실을 방문하시어 법률상담을 받으시기 바랍니다.
사건번호 2023타 채50187 채권압류 및 추심명령 으로 등기를 받았습니다. 채권자는 대부업체이고, 채무자는 저희 부모님께서 임대하는 아파트의 임차인입니다.저희는 임대인이며, 제 3 채무자 7번으로 올라가 있는 내용으로 받았습니다. 저희가 주문과 별지의 내용을 해석하는데 한계가 있어서 상담을 부탁드립니다. 요점은, 저희는 현재 보증금 2000만원으로 계약을 했으나 관리비와 월세등이 밀려있어서 이부분을 제하고 지급할 계획이었는데 이 상황에서 저희가 돌려주면 안된다던지, 혹은 저희가 피해를 볼 상황이 있는건지 여쭤보고 싶습니다.
채권압류 및 추심명령