안녕하십니까. 대한법률구조공단 사이버상담을 이용해 주셔서 감사합니다.    ○ 귀하께서 문의하신 내용만으로는 관련 정보를 구체적으로 파악할 수 없어 정확한 답변을 드리는데 한계가 있음을 양지하여 주시기 바랍니다.    ○ 우선, 임차인은 언제든지 임대인에게 해지통고를 할 수 있고 이때 해지의 효력은 임대인이 통고를 받을 날로부터 3개월이 지나면 효력이 발생한다(상가건물임대차보호법 제10조 제5항 참조)는 규정은,  최초의 임대차 계약이 묵시적으로 법정 갱신된 경우(상가건물임대차보호법 제10조 제4항 참조) 임차인에게 적용될 뿐, 최초의 임대차 계약 중 임대인에게 적용되는 것이 아니라 할 것입니다.    ○ 임대인은 임차인에게 임대차기간이 만료되기 6개월 전부터 1개월 전까지 사이에 임차인에게 갱신 거절의 통지 등을 하지 아니한 경우에는 그 기간이 만료된 때에 전 임대차와 동일한 조건으로 다시 임대차한 것으로 보는 바(상가건물임대차보호법 제10조 제4항, 제1항 참조), 임대인이 묵시적 계약갱신을 원하지 않는 경우라면 특별한 사정이 없는 한 임대차기간이 만료되기 6개월 전부터 1개월 전까지 갱신 거절의 통지 등을 임차인에게 하셔야 할 것으로 보입니다.   ○ 다만, 이 경우에도 임차인이 임대차기간이 만료되기 6개월 전부터 1개월 전까지 사이에 귀하께 계약갱신을 요구할 경우, 귀하께서 상가건물임대차보호법 제10조 제1항 각호 사유에 해당한다는 특별한 사정이 없는 한, 임차인의 계약갱신요구권에 기하여 갱신이 되므로(상가건물임대차보호법 제10조 제1항 참조) 유의하시길 바랍니다. 1. 위 답변은 귀하께서 제공해주신 사실관계에 기초한 답변자 개인의 법률적 의견으로서 이와 다른 의견이 있을 수도 있으므로 참고자료로만 활용해주시고,  특히 위 답변을 증거자료로 쓰는 것은 부적절하므로 이 점 양해하여 주시기 바랍니다.2. 자세한 상담이나 법률구조를 원하시는 경우에는 법률구조공단 사무실을 방문하시어 법률상담을 받으시기 바랍니다.
상가 임차 계약기간 중 계약갱신을 원하지 않을 경우 몇개월 전까지 통보하면 될까요?임대인은 3개월 전이라는데 그것은 묵시적갱신기간 중이 아닐까요?
상가임대차보호법