안녕하십니까. 대한법률구조공단 사이버상담을 이용해 주셔서 감사합니다. 대항력을 갖춘 선순위 임차인이라면 배당요구를 하지 않아도 경락자로부터 보증금의 반환을 받을 수 있습니다.    대항력이 없거나 후순위 임차인이라면 배당요구를 하여야할 것으로 보입니다.    배당요구 종기가 도과한 경우라면 해당경매가 취하되거나, 배당요구종기일 연장 등으로 다시 배당요구가 가능해질 경우 배당요구를 하여야 할 것으로 보입니다. 과실 없이 배당요구 종기를 준수하지 못한 경우라면 배당요구 종기의 연장신청을 하고 인용될 경우 배당요구를 할 수 있을 것으로 보입니다.    경매로 인한 배당 후 잉여금이 있을 것으로 보이는 경우라면 해당 잉여금에 대한 (가)압류를 고려할 수 있습니다.    직접 경락을 받는 방법도 있으나, 이는 보증금을 반환받지 못하는 손해와 경락으로 인한 손해를 검토하여야 할 것입니다.    정확한 사실관계를 알지 못하는 상태에서의 상담에는 한계가 있으므로 관련 자료를 지참하고 예약, 방문상담 등을 받아보시기 바랍니다.    1. 위 답변은 귀하께서 제공해주신 사실관계에 기초한 답변자 개인의 법률적 의견으로서 이와 다른 의견이 있을 수도 있으므로 참고자료로만 활용해주시고,  특히 위 답변을 증거자료로 쓰는 것은 부적절하므로 이 점 양해하여 주시기 바랍니다.2. 자세한 상담이나 법률구조를 원하시는 경우에는 법률구조공단 사무실을 방문하시어 법률상담을 받으시기 바랍니다.
경산에서 전세로 살다가 건물이 압류가 들어간다는 통지서가 날라와서 집주인한테 말했더니 해결될거다 배당요구서 제출 안해도된다라고 해서 배당요구서를 제출을 안한 상황이었는데 2~3달 뒤에 배당요구서 제출 기한이 끝난 것을 알게 되었고 압류가 계속 진행중이라는 것을 알게 되어 집주인에게 계속 연락을 했고 연락할 때마다 해결될거니까 걱정말라고 했고, 직장 발령 문제로 현재는 강릉으로 이사하고 주소도 이전한 상황입니다.. 오늘 세입자들 단톡방에서 매각통지서가 날라온 상황이고 경매 날짜가 4월13일입니다.. 집주인은 소취하될거다 걱정 안해도 된다라고 했지만 보증금을 돌려받을 방법이 없는 것 같아서 지인들께 얘기했더니 공단을 알려줘서 문의합니다. 보증금 돌려받을 방법이 있는지 궁금합니다....
전세보증금 반환 관련