안녕하십니까. 대한법률구조공단 사이버상담을 이용해 주셔서 감사합니다. 문의사항에 대해 아래와 같이 답변을 드립니다. 상가건물임대차보호법 시행령에서는 '법 제11조 제1항의 규정에 의한 차임 또는 보증금의 증액청구는청구 당시의 차임 또는 보증금의 100분의5의 금액을 초과하지 못한다'고 규정하고 있을뿐, 해당 계산방식에 대해서는 구체적으로 규정하고 있지 아니합니다. 따라서, 우선적으로 임대인과 임차인 간 증액 방식과 관련하여 협의가 가장 우선시되겠지만, 그렇지 아니한 경우법문상 '차임 또는 보증금'이라고 규정되어 있으므로 각각을 5% 인상하는 방법도 가능합니다.- 사안의 경우, 보증금 1억 500만원, 차임 월 315만원다만, 질의 내용과 같이 월 차임을 환상보증금으로 전환한 뒤 계산하는 방식도 가능합니다.- (1억 + 3억 ) * 0.05 = 2천만원 / 인상된 2천만원을 월차임으로 전환하기 위해 다시 100으로 나누면 20만원따라서, 보증금 1억원에 차임 월 320만원1. 위 답변은 귀하께서 제공해주신 사실관계에 기초한 답변자 개인의 법률적 의견으로서 이와 다른 의견이 있을 수도 있으므로 참고자료로만 활용해주시고,특히 위 답변을 증거자료로 쓰는 것은 부적절하므로 이 점 양해하여 주시기 바랍니다.2. 자세한 상담이나 법률구조를 원하시는 경우에는 법률구조공단 사무실을 방문하시어 법률상담을 받으시기 바랍니다.1. 위 답변은 귀하께서 제공해주신 사실관계에 기초한 답변자 개인의 법률적 의견으로서 이와 다른 의견이 있을 수도 있으므로 참고자료로만 활용해주시고,  특히 위 답변을 증거자료로 쓰는 것은 부적절하므로 이 점 양해하여 주시기 바랍니다.2. 자세한 상담이나 법률구조를 원하시는 경우에는 법률구조공단 사무실을 방문하시어 법률상담을 받으시기 바랍니다.
안녕하세요상가임대차보호법에서 궁금한게 있습니다보증금 1억원/월세 300만원 재연장하려고 하는데5%를 인상해서 하려고 합니다계산법이 1억+(300만원*100)=4억*5%=4억2천만원4억2천-보증금 1억=3억2천/100=320만원따리서 보증금 1억/320만원으로 하면 맞는지 궁금합니다인터넷을 봐도 법령으로 나와서 여쭤봅니다 월세를 보증금으로 환산해서 계산을 해야할지 아님 보증금이나 차임 으로만 5% 로  해야할지알려주세요
상가임대료계산하는방법