안녕하십니까. 대한법률구조공단 사이버상담을 이용해 주셔서 감사합니다. 보일러는 아파트를 주거목적으로 사용하기 위한 필수적인 요소입니다.임대인은 임차인에게 아파트를 주거 목적으로 사용할 수 있게 해 주어야 하는 의무가 있습니다. 따라서 임대인이 보일러 수리를 해 주어야 하는 것이 맞습니다.급하다면 일단 귀하의 비용으로 보일러 수리를 한 다음 견적서, 영수증, 결제내역 등을 첨부하여 임대인에게 비용을 청구하는 것도 하나의 방법입니다.      1. 위 답변은 귀하께서 제공해주신 사실관계에 기초한 답변자 개인의 법률적 의견으로서 이와 다른 의견이 있을 수도 있으므로 참고자료로만 활용해주시고,  특히 위 답변을 증거자료로 쓰는 것은 부적절하므로 이 점 양해하여 주시기 바랍니다.2. 자세한 상담이나 법률구조를 원하시는 경우에는 법률구조공단 사무실을 방문하시어 법률상담을 받으시기 바랍니다.
최장 10년 임대기간 중 5년차 새임대아파트에 거주하는 주민입니다. 1주일 전부터 펑펑(폭탄터지는소리) 보일러에서 소리가나서(가스안전상 사용불가) 임대인에게 안내하고 보일러회사의 수리견적을 받았는데 보일러 열교환기 고장으로 261,500원의 수리견적이 나왔습니다. 하지만 임대인(건설사 및  관리사무소)은 소모성 수리로 세대원 수리를 안내합니다. 임대계약서 및 공동임대주택 관리규약 제61조 주택보수의 비용부담에서 세대원의 과실이 없으며 장기수선계획의 수립기준상 보일러 및 열교환기는 15년으로 6년이하의 소모성 자재에 포함하지 않고 임대인은 임차인의 거주 공간의 유지수선의무가 있는 걸로 아는데 임대인은 나몰라라 합니다. 법률적 자문 부탁드립니다.
임대아파트 보일러 수리비 분쟁 문의