안녕하십니까. 대한법률구조공단 사이버상담을 이용해 주셔서 감사합니다. 안녕하십니까. 대한법률구조공단 사이버상담을 이용해 주셔서 감사합니다.주택임대차보호법 제 10조에 의할시 이 법에 위반한 약정으로서 임차인에게 불리한 것은 그 효력이 없다고 정하고 있습니다. 계약만료전 퇴실시, 관리비 및 중개수수료는 현 임차인이 부담한다는 내용의 경우, 주택임대차보호법에 위반한 내용의 계약내용이라고 보기 어려운바, 효력이 있다고 보입니다. 임대인의 사정으로 퇴거시 임대인이 중개수수료를 낸다는 것 역시 특별히 임차인에게 불리하다고 보기 어렵기떄문에 효력이 있을 것으로 보입니다. 1. 위 답변은 귀하께서 제공해주신 사실관계에 기초한 답변자 개인의 법률적 의견으로서 이와 다른 의견이 있을 수도 있으므로 참고자료로만 활용해주시고,  특히 위 답변을 증거자료로 쓰는 것은 부적절하므로 이 점 양해하여 주시기 바랍니다.2. 자세한 상담이나 법률구조를 원하시는 경우에는 법률구조공단 사무실을 방문하시어 법률상담을 받으시기 바랍니다. 1. 위 답변은 귀하께서 제공해주신 사실관계에 기초한 답변자 개인의 법률적 의견으로서 이와 다른 의견이 있을 수도 있으므로 참고자료로만 활용해주시고,  특히 위 답변을 증거자료로 쓰는 것은 부적절하므로 이 점 양해하여 주시기 바랍니다.2. 자세한 상담이나 법률구조를 원하시는 경우에는 법률구조공단 사무실을 방문하시어 법률상담을 받으시기 바랍니다.
안녕하세요. 임차인이 2022년8월  계약갱신청구권을 사용 갱신후 거주하고 있습니다. 임대차 계약시 특약으로 임차인 사정으로 인한 계약 만료전 퇴실시 새임차인 입주시까지 관리비 및 중개수수료는 현재 임차인이 부담한다. 로 계약서를 작성했고 작성당시 임대인의 사정으로 퇴거시는 임대인이 중개수수료를 해주는거로 계약체결함. 이문구가 효력이 있는지 문의 드립니다.
임대차 특약사항 기재