안녕하십니까. 대한법률구조공단 사이버상담을 이용해 주셔서 감사합니다. 민법상 토지는 건물과 별개의 부동산이고, 토지에 대한 소유권이전등기신청 서류에 건축물대장 등 건축물에 관한 서류가 포함되어 있지 않으므로, 토지 위에 불법건축물이 존재한다는 이유로 등기신청이 반려되지는 않을 것 같습니다. 1. 위 답변은 귀하께서 제공해주신 사실관계에 기초한 답변자 개인의 법률적 의견으로서 이와 다른 의견이 있을 수도 있으므로 참고자료로만 활용해주시고,  특히 위 답변을 증거자료로 쓰는 것은 부적절하므로 이 점 양해하여 주시기 바랍니다.2. 자세한 상담이나 법률구조를 원하시는 경우에는 법률구조공단 사무실을 방문하시어 법률상담을 받으시기 바랍니다.
토지 매매 후 소유권이전등기 신청시 해당 토지 위에 불법건축물(건축물대장없음)이 있다는 사유로 소유권이전등기 신청이 반려될수 있는지 문의 드립니다.
불법건축물 있는 토지의 소유권이전등기