안녕하십니까. 대한법률구조공단 사이버상담을 이용해 주셔서 감사합니다. 1. 상속인 중 1인은 적법하게 상속인 전원을 위한 상속등기를 신청할 수 있습니다.2. 피상속인의 기본증명서, 제적등본, 가족관계증명서, 제적등본, 친양자입양관계증명서, 상속인의 기본증명서, 가족관계증명서, 주민등록표등초본 등의 서류를 첨부하여야 합니다.3. 상속등기 역시 취득에 해당하므로 취득세를 납부하여야 할 것으로 보입니다.4. 공유물을 임대하는 것은 공유물의 관리에 해당하므로 공유 지분의 과반수로 결정할 수 있습니다.1. 위 답변은 귀하께서 제공해주신 사실관계에 기초한 답변자 개인의 법률적 의견으로서 이와 다른 의견이 있을 수도 있으므로 참고자료로만 활용해주시고,  특히 위 답변을 증거자료로 쓰는 것은 부적절하므로 이 점 양해하여 주시기 바랍니다.2. 자세한 상담이나 법률구조를 원하시는 경우에는 법률구조공단 사무실을 방문하시어 법률상담을 받으시기 바랍니다.
지난 8월 2일에 신청한 상담(상담번호:100007074203)의 답변에서 공동상속인 중 일부는법정상속분에 따라 공동상속인 전원의 상속등기를 신청할 수 있다고 하셨는데다른 형제들을 대신해서 제가 혼자 상속등기를 할 수 있습니까? 아니면 다른 공동상속인들의 위임을 받아야 상속등기를 할 수 있습니까?그리고 상속등기를 신청할 때 어떤 서류가 필요하고 어떤 절차로 진행해야 합니까?아는 사람에게 물어보니까 구청에 가서 취득세를 납부하고 등기소에 가야한다고 하던데상속재산 협의분할이 아니고 법정상속분에 따라 공동상속인 전원의 상속등기를 신청하는 경우에도 구청에 가서 취득세를 납부해야 합니까? 그리고 공동상속인 전원의 상속등기를 한 후에 상속재산인 아파트를 매형과 누나로부터 증여를 받은 사람에게 전세를 주는 것이 가능합니까? 만약 전세계약을 체결하는 경우 공동상속인(연락이 안되는 형제를 제외) 전원이 공동으로 해야 하는지 아니면 제가 혼자 계약을 해도 됩니까?다음은  8월2일에 신청한 상담내용입니다. 제 누나가 돌아가시고 나서 저를 포함한 형제들(6명)이 상속을 받게 되었는데형제들 중에 한명이 주민등록이 말소되서 연락이 되지 않고 어디에 있는지 찾을 수가 없습니다.누나가 작년 11월에 돌아가셨고 상속재산은 누나가 살던 아파트 한 채인데 아직 상속등기를 못하고 있습니다.이런 와중에 누나가 살아계실때 아들처럼 매형과 누나를 챙겨주던 조카의 후배가 매형과 누나가 살아계실때 함께 작성한아파트 증여 계약서를 보여주면서 아파트를 처분해서 저희에게 유류분을 주고 나머지는 누나가 돌아가시기 전에 부탁하신대로처리하겠다고 하는데 상속등기를 안한 상태에서 증여계약대로 할 수 있는지 아니면 연락이 안되는 동생을 찾아서 상속등기를 한 후에증여계약대로 해야하는지 궁금합니다. 그리고 상속등기를 하려면 연락이 안되서 찾을수가 없는 동생을 어떻게 해야하는지혹시 법적으로 할수 있는 방법이 있는지 궁금합니다.참고로 누나의 가족관계는 매형과 누나, 조카 이렇게 3명이었는데 조카는 결혼을 안하고 7년전에 사망했고 매형은 2년전에 돌아가셨고누나는 작년 11월에 돌아가셨습니다. 위에서 말한 조카의 후배는 조카의 부탁을 받고 조카가 사망한 후부터 작년에 누나가 돌아가실때까지6년동안 매형과 누나를 아들처럼 계속 챙겨주고 돌봐준 사람이고 매형과 누나의 병원생활과 장례까지 치루어준 사람입니다
상속과 증여에 대해서 추가 문의드립니다.