안녕하십니까. 대한법률구조공단 사이버상담을 이용해 주셔서 감사합니다.  문의주신 내용에 관해 「주택임대차보호법」과 「민사집행법」이 적용됨을 전제로 답변드리겠습니다. 주택에 대해 「민사집행법」상 강제경매가 진행되는 경우, 대항력과 우선변제권을 갖추고 그 주택에 거주 중인 임차인은 보증금채권자로서 자신의 권리를 주장해 해당 부동산의 경매대금으로부터 배당을 받을 수 있습니다. 다만 권리신고와 배당요구는 경매절차에 참여한다는 의미가 있으나, 그 자체로 임차인의 거주를 보장하거나 보증금 전액의 반환을 보장해주는 것은 아닙니다. 임차인의 우선변제권은 해당 주택에 대한 기존 저당권의 설정일과 임차인의 전입신고일, 확정일자 부여일 등에 따라 그 순위가 달라질 수 있어, 배당요구를 하더라도 실제 주택의 매각대금이나 선순위권리자의 존재 등으로 인해 보증금 전액을 확보하지 못할 수 있습니다. 위와 같이 배당요구를 하면 배당받을 채권자의 범위에 포함되므로, 원칙적으로는 보증금채권의 존재를 확인받거나 보증금을 반환받기 위해 별도로 소송을 제기할 필요가 없습니다. 보다 자세한 상담을 원하신다면 우리 공단[방문 전 예약 필수, 전화(국번없이 132) 또는 홈페이지(www.klac.or.kr)]을 방문하시거나 변호사 등 법률전문가의 도움을 받으시기 바랍니다.※ 참조조문「민사집행법」제88조(배당요구) ①집행력 있는 정본을 가진 채권자, 경매개시결정이 등기된 뒤에 가압류를 한 채권자, 민법ㆍ상법, 그 밖의 법률에 의하여 우선변제청구권이 있는 채권자는 배당요구를 할 수 있다.제148조(배당받을 채권자의 범위) 제147조제1항에 규정한 금액을 배당받을 채권자는 다음 각호에 규정된 사람으로 한다.    1. 배당요구의 종기까지 경매신청을 한 압류채권자    2. 배당요구의 종기까지 배당요구를 한 채권자    3. 첫 경매개시결정등기전에 등기된 가압류채권자    4. 저당권ㆍ전세권, 그 밖의 우선변제청구권으로서 첫 경매개시결정등기전에 등기되었고 매각으로 소멸하는 것을 가진 채권자1. 위 답변은 귀하께서 제공해주신 사실관계에 기초한 답변자 개인의 법률적 의견으로서 이와 다른 의견이 있을 수도 있으므로 참고자료로만 활용해주시고,  특히 위 답변을 증거자료로 쓰는 것은 부적절하므로 이 점 양해하여 주시기 바랍니다.2. 자세한 상담이나 법률구조를 원하시는 경우에는 법률구조공단 사무실을 방문하시어 법률상담을 받으시기 바랍니다.
중기청으로 21년3월 전세2년 최초계약후 23년3월 묵시적갱신으로 재계약후 살고있습니다.(보증보험 들지않았고 전입신고 및 확정일자만 받았습니다)2일전에 건물 호수마다 종이가 꽂혀있었고 종이 확인해보니 건물이 경매넘어간다는 내용이었고배당요구 종기일까지 권리신고 및 배당요구서를 제출하라고 적혀있었습니다.집주인에 통화해보니 해결중이라고 하였지만 믿음이 가지 않아서 문의남깁니다.(보증보험 들지않았고 전입신고 및 확정일자만 받았습니다)1.권리신고 및 배당요구서만 제출하면 괜찮은건가요?2.경매진행중인데 제가 따로 소송같은거 진행해야되는건가요??
중기청으로 전세살고있는데 건물이 경매넘어갔답니다