안녕하십니까. 대한법률구조공단 사이버상담을 이용해 주셔서 감사합니다. 1. 임차인이 대항력을 갖춘 경우 임대차목적물의 소유권을 취득한 사람에게 종전의 임대차계약의 효력을 주장할 수 있습니다. 즉, 임차인은 대항력을 갖추었다고 하더라도 종전의 임대차계약의 기간만을 주장할 수 있습니다. 2. 구체적인 사실관계에 따라 달라질 수는 있으나 최초 임대차로부터 상당한 기간이 경과하였으므로 임차인이 주택임댕차보호법 상의 갱신요구 등을 할 수는 없을 것으로 보입니다. 따라서 특별한 사정이 없다면 임차인이 계속 임대차를 주장하며 인도를 거부할 권리는 없을 것으로 보입니다. 3. 귀하의 문제가 원만하게 해결되기를 바랍니다. 1. 위 답변은 귀하께서 제공해주신 사실관계에 기초한 답변자 개인의 법률적 의견으로서 이와 다른 의견이 있을 수도 있으므로 참고자료로만 활용해주시고,  특히 위 답변을 증거자료로 쓰는 것은 부적절하므로 이 점 양해하여 주시기 바랍니다.2. 자세한 상담이나 법률구조를 원하시는 경우에는 법률구조공단 사무실을 방문하시어 법률상담을 받으시기 바랍니다.
주택을 세입자가 있는 상태에서 매수를 하였습니다. 현재 세입자는 전세이고 매매계약시 부동산에서 전세계약서를 세입자한테 보여주니 마음에 안든다고 반려했고 반려한 이후로 전세계약서를 작성하진 않았습니다.2021년 4월에 매매 계약을 하였고 세입자는 전주인의 전세계약서를(2013년 12월) 가지고는 있는 상태입니다.저희가 집이 필요해 5월에 집을 좀 비워달라는 요청을 하고 세입자는 알았다하였습니다. 9월이 되도록 아무 말이 없어서 며칠전 집은 좀 알아보셨냐고 하니 세입자는 자기는 여기서 10년이고20년이고 살거라고 안나간다고 하네요. 좀 어이없고 황당했습니다. 이럴경우 세입자의 계약기간은 전주인의 계약서로 계약기간을 보면 될까요?
안녕하세요