안녕하십니까. 대한법률구조공단 사이버상담을 이용해 주셔서 감사합니다. 임대차계약이 종료하였음에도 보증금을 반환하지 않는다면당연히 보증금반환 소송을 고려하셔야 합니다.임대차계약서 등 관련 자료를 가지시고 가까운 대한법률구조공단 사무실을 찾아가서소송절차에 관하여 상담을 받아보시기를 추천드립니다.귀하가 저희 공단의 무료구조대상자에 해당한다면 공단에서 무료로 소송을도와드릴 것이고, 무료구조대상자에 해당하지 않더라도 소송에 필요한 양식 등을 제공해 드릴 수 있습니다.한가지 주의할 점은 소송에서 청구하는 보증금액수에서 여태까지 귀하가 받은 30만원어치 금액들은 공제하셔야 한다는 점 유의하시기 바랍니다.1. 위 답변은 귀하께서 제공해주신 사실관계에 기초한 답변자 개인의 법률적 의견으로서 이와 다른 의견이 있을 수도 있으므로 참고자료로만 활용해주시고,  특히 위 답변을 증거자료로 쓰는 것은 부적절하므로 이 점 양해하여 주시기 바랍니다.2. 자세한 상담이나 법률구조를 원하시는 경우에는 법률구조공단 사무실을 방문하시어 법률상담을 받으시기 바랍니다.
임대차 계약이 2023년 3월 10일에 만료되었는데 아직까지 전세 보증금을 반환받지 못하고 있습니다. 상세 내용은 다음과 같습니다.*전세 보증금: 3천만원*만료일 : 2023년 3월 10일*특이 사항: 명의상의 소유주와 실소유주가 상이합니다..*보증금 입금은 명의상의 소유주 계좌로 하였지만 저는 그 사람을 본 적도 없고 그 사람과 통화한 적도 없습니다.*계약 시 실소유주가 대리인 자격으로 서명했습니다. *현재 제 짐은 여전히 계약상 주소지에 있으며 주민등록도 그곳으로 되어 있지만 실거주는 다른 곳에서 하고 있습니다.*실소유주 말로는 방이 나가지 않아 보증금 반환이 어렵다고 합니다. 대신 보상 차원으로 한달에 30만원씩 입금해 주겠다고 합니다. 조금씩 밀리긴 하였지만 지난달까지 계속 30만원씩 입금받기는 하였습니다.*저는 하루속히 보증금을 반환 받고 싶습니다. 어떻게 하면 되겠습니까?
주택임대차 보증금 반환에 대한 건