안녕하십니까. 대한법률구조공단 사이버상담을 이용해 주셔서 감사합니다. 보수기간이 길어지고 있다는 사정만으로 보상은 힘들것으로 보이고(통상 누수공사가 임대인 말처럼 비가 어느 정도 안와야 가능하기도 합니다) 그로 인해 손해가 발생하였다면 손해배상청구가 가능합니다. 예를 들면 누수로 옷이나 가구 등이 망가졌다면 실질적으로 손해가 발생한 것이므로 손해배상청구가 가능한 것입니다. 의상작업실로 사용하고 있는데 누수로 인해 임차목적물을 사용수익하지 못할 정도라고 한다면 임대차계약해지가 가능합니다. 임대차 관련해서 소송으로 가기 전에 임대차분쟁조정위원회에 조정을 신청하여 진행할 수도 있습니다. 법률구조공단 산하 기관으로 홈페이지를 확인해서 이용해보시는 것도 방법이 될 것으로 보입니다. 1. 위 답변은 귀하께서 제공해주신 사실관계에 기초한 답변자 개인의 법률적 의견으로서 이와 다른 의견이 있을 수도 있으므로 참고자료로만 활용해주시고,  특히 위 답변을 증거자료로 쓰는 것은 부적절하므로 이 점 양해하여 주시기 바랍니다.2. 자세한 상담이나 법률구조를 원하시는 경우에는 법률구조공단 사무실을 방문하시어 법률상담을 받으시기 바랍니다.
물이 떨어질 정도는 아니지만 건물 내부 안쪽 벽 3면이 젖을 정도의 누수가 있는 상황입니다. 임차인 개인 비용으로 내부에 페인트칠을 했는데 누수로 인해 페인트칠이 많이 벗겨지고 변색된 상황입니다. 임대인께서는 누수 공사를 완벽하게 해주신다고 하셨으나, 6월 초 1차 시공 후 2달 가까이 시공사와 다시 연락 중이라는 말만 하십니다. 1차 시공 후 누수가 나아진 부분은 없습니다. 임대인분께 계속해서 누수공사를 다시 진행해달라고 요청 중이지만 비가 오면 공사를 못한다는 말과 함께 두 달째 추가 시공 없이 피해를 보고 있는 상황입니다. 누수 기간이 길어지면 임차인 입장에서는 피해를 보는 기간이 늘어나기 때문에 임대인분께 누수가 해결될 기간 동안 월세를 일정 부분 감액해달라는 요청을 한 상황이지만, 임대인분께서는 타협을 할 생각이 없다고 하십니다. 임대인분께서는 비가 안 오고 2주가 지나야 시공이 가능하다는 말과 함께 계속 기다리라고만 하시는데 임차인 입장에서는 보수 기간이 길어짐에 따라 받을 수 있는 보상이 없을까요? 용도는 의상 작업실이며, 벽면 누수로 인해 곰팡이가 생기거나 녹이 생길 가능성이 커 일부 공간만 인테리어를 못하고 있는 상황입니다.
상가 건물 누수로 인한 임대차 분쟁