안녕하십니까. 대한법률구조공단 사이버상담을 이용해 주셔서 감사합니다. 배관에서 누수가 발생할 경우, 일반적으로 누가 관리하는 배관인지 여부에 따라누수발생책임유무가 정해지게 됩니다.귀하가 기재한 내용에 의하면, 정확히 누수가 발생하는 배관이 누구의 관리영역을 속하는 것인지 판단하기 어렵습니다.누수가 발생한 배관 부분을 사용하는 주체가 누구인지(그 배관 부분을 매도한 집에서만 사용하는 것인지아니면 아랫집도 사용하는 것인지, 아니면 두 집 모두 사용하는 것인지), 누수가 발생한 배관 부분의위치가 어떻게 되는지 등을 고려하여 책임유무를 정해야 할 것으로 판단됩니다. 1. 위 답변은 귀하께서 제공해주신 사실관계에 기초한 답변자 개인의 법률적 의견으로서 이와 다른 의견이 있을 수도 있으므로 참고자료로만 활용해주시고,  특히 위 답변을 증거자료로 쓰는 것은 부적절하므로 이 점 양해하여 주시기 바랍니다.2. 자세한 상담이나 법률구조를 원하시는 경우에는 법률구조공단 사무실을 방문하시어 법률상담을 받으시기 바랍니다.
안녕하세요. 아파트 공용 욕실 누수 관련 문의드립니다.1. 제가 기존에 살던집을 매도하고 2023년 5월 이사를 하였으며 계약서상 욕실 누수는 6개월간 매도인인 제가 책임을 지기로 계약되어있습니다.2. 2023년 8월 매도한집 아랫집 공용욕실에서 물이 샌다하여 전문업체 방문 결과, 매도한집의 욕조 물 빠지는 구멍과 연결된 배관이 아래집의 천장에서 부터 아래로 물을 흘려보내는 배관과 연결되어있는데 아랫집 천장의 배관이 밑으로 약간 처져있어 누수가 되고 있었습니다.3. 누수 전문업체에서는 처진 배관을 천장벽과 다시 단단히 고정시키는 작업을 하였고 이후 더이상 누수가 없습니다.4. 부동산에서는 원래 욕실 누수는 무조건 윗집에서 책임져야된다고 하면서 제가 비용부담을 하라고 합니다. 하지만 누수의 원인이 제가 매도한집의 방수 문제가 아니고, 물은 정상적으로 빠져나갔으나 아래집의 욕실 배관이 처져있어 물이 샜던거고 결국 제가 매도한 집에서는 어떠한 처리도 필요 없었으며 아래집의 배관을 정비하여 해결이 된 상황에서 단지 윗집이라는 이유로 제가 비용을 부담해야되는건지 자문 부탁드립니다.감사합니다.
아파트 욕실 누수 문의드립니다.