안녕하십니까. 대한법률구조공단 사이버상담을 이용해 주셔서 감사합니다. #귀하께서는 오피스텔사무실의 이용자이며, 관리실 측의 관리 소홀로 건물에 피해가 발생한 사안에 대해 관리실 측에 법적 책임이 있는지 질의하신 것으로 보입니다.#대한법률구조공단에서는 구체적 분쟁의 사실관계를 알지 못하며 누구에게 책임이 있는지 판단을 내릴 권한이 없으므로, 귀하의 사안에 대해 관리실 측에 법적 책임이 있는지 확인해드리기 어렵다는 점을 양해해주시기 바랍니다. 귀하께서는 이용자들과 관리실 측 사이에서 원만히 손해배상에 관하여 합의하시기를 권해드립니다.당사자간에 합의가 이루어지지 않을 경우에는 각 지자체에 설치된 <집합건물 분쟁조정위원회>의 분쟁조정 절차를 진행해볼 수도 있음을 안내드립니다.원만히 합의가 이루어지지 않을 경우에는, 손해를 입은 측에서 관리실 등을 상대로 민사소송 등을 제기함으로써 책임이 누구에게 있는지에 관하여 판단을 받아보셔야 할 것으로 보입니다. 관리실의 관리 소홀이 아니라, 시설 자체에 하자가 있다고 판단되는는 경우에는 피해를 입은 임차인은 소유자를 상대로 민사소송을 제기하는 방법 또한 검토될 수 있음을 안내드립니다.1. 위 답변은 귀하께서 제공해주신 사실관계에 기초한 답변자 개인의 법률적 의견으로서 이와 다른 의견이 있을 수도 있으므로 참고자료로만 활용해주시고,  특히 위 답변을 증거자료로 쓰는 것은 부적절하므로 이 점 양해하여 주시기 바랍니다.2. 자세한 상담이나 법률구조를 원하시는 경우에는 법률구조공단 사무실을 방문하시어 법률상담을 받으시기 바랍니다.
안렁하십니까.본인은 업무용 오피스텔사무실을 이용하고 있습니다. 본 오피스텔은 중앙난방식 구조로 관리실에서 작동하고 있습니다. 연휴4일동안 한파에 난방을 가동하지않고 순환시스템만 가동하였습니다. 연휴이후에 출근하여 팬히터를 작동하자 관이터져 물이 쏟아졌습니다.쏟아졌습니다 저희외에도 10개 사무실과 복도에서 터져 건물 전체에 피해가 커져 난방공급을 중단하고 있습니다. 이에 동파사고 책임이 괸리소 책임이 있는지 자문을 구합니다.
팬코일동파사고책임