안녕하십니까. 대한법률구조공단 사이버상담을 이용해 주셔서 감사합니다. 지연이자는 상대방의 채무불이행에 따라 발생하는 것으로 이행기를 도과한 이후에 청구할 수 있다 할 것입니다.임대인은 임차인이 차임을 지급하지 아니하는 경우 보증금에서 공제할 수 있으나, 이와 별도로 밀린 차임에 대해 청구할 수 있고이때 차임 지급시기를 경과하였다면 매월 이에 따라 발생하는 미지급 차임에 대한 이자를 청구할 여지는 있다 할 것입니다. 1. 위 답변은 귀하께서 제공해주신 사실관계에 기초한 답변자 개인의 법률적 의견으로서 이와 다른 의견이 있을 수도 있으므로 참고자료로만 활용해주시고,  특히 위 답변을 증거자료로 쓰는 것은 부적절하므로 이 점 양해하여 주시기 바랍니다.2. 자세한 상담이나 법률구조를 원하시는 경우에는 법률구조공단 사무실을 방문하시어 법률상담을 받으시기 바랍니다.
상가임대인입니다. 상가 임차인이 월세(월 1800만원) 를 미납하고있어 지연이자를 부과하고자합니다. 그러던 도중 1800만원 중 일부인 500만원을 입금을 하였다면 잔금에 대해서 지연이자를 청구하면 불법추심에 해당하는가요 ?그리고 그와 관련된 법조문도 궁금합니다. 계약서 상 입금일자가 매월 10일이라면 선불계약을 했더라도 계약서에 기재된 10일까지 입금이 되어야지 11일부터는 납기일을 어긴걸로 봐도 되는지요 ?선불이라고 하니 계약서상 일자가 10일이라도 월말까지 입금하고 지연하지않았다 주장하는 임차인이 있어 문의드립니다. 늘 노고에 감사합니다.
(상가)임차인의 월세 미납 시 지연이자