안녕하십니까. 대한법률구조공단 사이버상담을 이용해 주셔서 감사합니다. 해당 사안은 누수 정도가 계약의 주된 목적을 달성할 수 없을 정도인지에 따라계약해지가 인정될지, 아니면 계약해지는 불가능하고 손해배상만 인정될지 달라질 수 있는사안이라 실제 누수 정도를 직접 보지 못하면 승소가능성 등에 대하여 명확한 답변을 드리기 어렵습니다.따라서 보다 명확한 상담을 원하신다면 누수 현장 등 사진을 찍어서 가까운 대한법률구조공단 사무실을 방문하여 상담을 받아보시기를 추천드립니다.만약, 귀하가 기초생활수급자, 장애인, 국가유공자 등과 같은 저희 공단의 구조대상 요건에 해당한다면공단에서 무료로 소송을 도와드릴 수도 있으니 꼭 한번 찾아가 상담을 받아보시기 바랍니다. 1. 위 답변은 귀하께서 제공해주신 사실관계에 기초한 답변자 개인의 법률적 의견으로서 이와 다른 의견이 있을 수도 있으므로 참고자료로만 활용해주시고,  특히 위 답변을 증거자료로 쓰는 것은 부적절하므로 이 점 양해하여 주시기 바랍니다.2. 자세한 상담이나 법률구조를 원하시는 경우에는 법률구조공단 사무실을 방문하시어 법률상담을 받으시기 바랍니다.
2023년 2월7일 현재 살고있는 목동에 유니크6차라는 빌라에 잔금을 치루고 입주하였습니다. 입주 직후 일주일만에 집주인이 바뀌어 매도인과 매수인 양측과 마찰이 있었던 상황이었습니다. 매매는 무갭 매매로 이루어져 전세가와 같은금액으로 매수인이 명의만 가져간 상태였고, 제가 은행의 안심전세대출로 입주하였기 때문에 저의 대출을 진행한 농협은행의 권리조사팀 리파인에서 새로운 매수인에게 임대인 확인차 전화했을때 매수인이 본인은 그집을 알지도 못하고, 명의만 빌려줬다고 말하여 보증보험 임대인변경신고가 처리가 되지 않아 곤란을 겪은적도 있습니다.문제는 2023년 5월1일날 생겼는데 주방 전등 옆부분에 매우 큰 누수가 발생하여, 5월2일 즉시 새로운 매수인 즉 현 임대인에게 문자 및 전화로 통보하였으나, 아무런 답변도 전화도 받지 않고, 돌연 잠수를 하였습니다.그시간동안 누수는 점점 심해져 주방에서 시작했던 누수가 거실까지 옮겨갔고 물이 뚝뚝 떨어지는걸 넘어서서 거의 쏟아지는 수준까지 물이 새 도저히 감당할 수없는 지경까지 이르렀고, 5월 15일 임대인에게 사진과 동영상과 함께 수리를 요청하였지만, 문자를 확인하고도 답변을 하지 않고, 전화도 받지 않으며 묵묵 부답으로 일관하였습니다.저는 현재 누수로 인한 그리고 임대인의 유지보수 의무 위반으로 계약해지를 하고 싶어 전자소송을 혼자서 준비중입니다.위 사례는 누수 뿐만 아니라 최근 뉴스에서 이슈 되고있는 건축주가 신축건물을 무갭투자자에게 명의만 떠넘겨 전세보증금을 반환할 능력 및 의사가 없는 명의대여자가 임대인이 되어 추후 보증금반환에도 문제가 생길 수 있는 상황이기도 하여, 속히 계약해지 판결문을 받아 반환보증보험으로 전세금을 받아서 이사를 가야 하는 상황입니다.전자 소송을 혼자 진행한다면, 승소 가능성이 있을까요? 변호사를 선임하지 못하는 이유는 지금 현 임대인은 정황 상 보증금반환은 커녕 제가 승소하더라도 소송비용 일체를 받을 수 없을 것이 확실시 될것 이기 때문에 승소 가능성이 크다면 혼자서라도 진행해보려고 하고있습니다.ㅠㅠ
누수로인한 전세계약 해지를 하고싶습니다.