안녕하십니까. 대한법률구조공단 사이버상담을 이용해 주셔서 감사합니다. 질의내용만으로는 질의자께서 확보하고 계신 상대방과의 문자, 카카오톡, 통화녹음 등에서 구체적으로 어떠한 내용의 대화가 오고 갔는지 정확한 확인이 불가하여, 상대방에 대한 민·형사상 책임청구와 관련하여 위 증거의 증명력이나 증명정도 등에 대한 답변을 드리기 어려운 점 양해바랍니다.   저희 공단은 무료로 법률상담을 진행하고 있으며, 구조대상자의 요건을 충족하실 경우 무료로 소송진행이 가능할 수 있으니, 관련 서류 등을 지참하시어 가까운 공담에서 상담을 받아보시기 바랍니다. 다만, 저희 공단은 예약상담제를 실시하고 있으므로 국번없이 132번으로 전화하시거나 저희 공담 홈페이지(www.klac.or.kr)를 통하여 상담일자를 예약하신 후 내방하시기 바랍니다.  1. 위 답변은 귀하께서 제공해주신 사실관계에 기초한 답변자 개인의 법률적 의견으로서 이와 다른 의견이 있을 수도 있으므로 참고자료로만 활용해주시고,  특히 위 답변을 증거자료로 쓰는 것은 부적절하므로 이 점 양해하여 주시기 바랍니다.2. 자세한 상담이나 법률구조를 원하시는 경우에는 법률구조공단 사무실을 방문하시어 법률상담을 받으시기 바랍니다.
1. 질의자께서는 제주도 서귀포시 대정읍 일과리 1412-3번지의 토지 10평에 대한 매매계약을 체결하였고, 이후에 위 매매계약이 체결되기 전 이미 근저당권이 설정되어 있었던 사실을 확인하였는데, 근저당권이 설정되어 있는 토지를 매도한 행위에 사기가 성립하는지, 민사적 해결방법이 존재하는지 질의하고 계신 것으로 판단됩니다. 그래서 민사랑 형사가 진행하기 힘들다고 하셨는데  그럼 근저당 없에 준다고 계속 이야기 한걸 카톡이나 문자 .. 음성녹음으로 저장해 두었는데.. 이건 효력이 없나요??? 2월달 .. 3월달 ... 이렇게 없에준다는 말을 했는건 매달 없에 준다고 시간 끌꼬 있는데.. 자기가 직접 없에 준다는 말이나 글로걸수 있는건 없나요?
제가 민사 형사 다 안된다면 다음엔 어떻게 해야하나요??