안녕하십니까. 대한법률구조공단 사이버상담을 이용해 주셔서 감사합니다. 1. 전차인의 원상회복의무에 대해 저희 법률구조공단 데이터베이스상 관련 자료가 없으므로, 아래 답변은 담당자의 사견이니 이를 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.    임대인의 동의하에 전대차를 한 경우, 임차인과 전차인 사이에 별개의 새로운 임대차관계가 성립합니다. 따라서 전차인은 자신이 임차한 범위내에서만 원상회복을 부담하므로, 계약 전 인테리어에 대해서는 특별한 사정이 없는한 책임이 있다 보긴 어려워 보입니다. 가사 전차인에게 책임이 있다 하더라도, 임차인에게 구상을 청구할 수 있을 것으로 보입니다. 따라서 확인서 등을 작성할 의무는 없어 보입니다.      2. 해당 사안은 임대인의 청구는 거부하면서, 임차인을 형사상 사기죄로 고소하고 민사상 손해배상을 청구해야 할 사안으로 판단됩니다. 구체적인 사정을 보아야 정확한 답이 가능하오니, 계약서 등 관련 자료를 가지고 방문하여 상담을 받아보시기 바랍니다. 1. 위 답변은 귀하께서 제공해주신 사실관계에 기초한 답변자 개인의 법률적 의견으로서 이와 다른 의견이 있을 수도 있으므로 참고자료로만 활용해주시고,  특히 위 답변을 증거자료로 쓰는 것은 부적절하므로 이 점 양해하여 주시기 바랍니다.2. 자세한 상담이나 법률구조를 원하시는 경우에는 법률구조공단 사무실을 방문하시어 법률상담을 받으시기 바랍니다.
임대인이 임차인과 법인으로 계약을 했고 임차인은 전전세로 법인과 개인으로 계약을 진행했는데임차인은 돈이 없어 월세가 밀려있다고 계약이 해지 될수 있으니 두달 월세를 미리 지급하면 공사하고 장사를 시작후 3개월부터 월세를 납입하면 된다고 하였습니다그런데 임차인을 소개한 사람이 두달치 월세중 한달치를 본인이 받기로 했다는 이야기를 듣고 저는 계약을 못하겠다고 임차인에게 통보했고임차인은 한동안 연락이 안되었습니다그리고 계속 다른 핑계를대며 거짓을 이야기하기 시작했고제게 받은 월세 두달치는 건물주에게 납입도 하지 않은 상태 였습니다건물주는 계약이 해지될수 있다 말하고 저는 믿음이 안생겨 계속 선불월세를 돌려달라고 수차례 통보했지만장사도 안하고 공사도 안했는데 계약서를 작성했다고 월세를 내야한다고 또 말이 바뀌었습니다그래서 저는 이 계약서는 납득할수 없으니 다시 쓰던지 만나서 이야기 하자고 해서 약속을 정해 만났지만합의점을 찾지못해서 계약을 하지 않았습니다임대인과 임차인은 계약이 해지된 상태이며1년이 지나 임대인은 저와 계약전 인테리어에 관한 책임이 저한테 있다고확인서와 인감증명서와 인적사항을 써달라고 하십니다 계약서는 작성했지만 무효인 계약서이고 진행한것 이무것도 없는데 최종계약자가 저라고 법적책임이  있다고 하시는데 선불 월세도 못돌려받고 있는데 어떻게 해야할지 모르겠습니다
전전세계약서