안녕하십니까. 대한법률구조공단 사이버상담을 이용해 주셔서 감사합니다. 1. 계약서 내 차액 후지급 사항은 특별한 사정이 없는 한 법적 구속력이 인정될 것으로 보입니다. 2. 임대인이 미지급한 경우 임대인에게 해당 금액에 대하여 지급청구소송을 할 수 있고 승소판결 후에는 임대인의 재산에 대해서 경매 등 강제집행을 할 수도 있습니다. 소송의 자세한 방법은 사이버상담만으로는 답변이 어려우니 필요한 경우 가까운 대한법률구조공단 등에 방문하여 상담을 받아보시기 바랍니다. 3. 귀하의 문제가 원만하게 해결되기를 바랍니다. 1. 위 답변은 귀하께서 제공해주신 사실관계에 기초한 답변자 개인의 법률적 의견으로서 이와 다른 의견이 있을 수도 있으므로 참고자료로만 활용해주시고,  특히 위 답변을 증거자료로 쓰는 것은 부적절하므로 이 점 양해하여 주시기 바랍니다.2. 자세한 상담이나 법률구조를 원하시는 경우에는 법률구조공단 사무실을 방문하시어 법률상담을 받으시기 바랍니다.
안녕하세요. 21.6-23.6 전세계약 후 23.6-24.6 1년 연장 계약 과정에서기존 계약보다 1천만원 적은 금액으로 재계약 진행하기로 하였습니다다만 임대인이 현재 보유하고 있는 돈이없어재계약서 특약사항에 23.7까지 지급을 기재하고 후일 지급을 요구하는데해당 계약서 내 차액 후지급 사항이 법적 구속력이 있는지 궁금하며 만일 임대인이 미지급하는 경우 방어할수있는 방법 또는 조치사항이 있는지 궁금합니다
전세계약 보증금 하향 조정후 차액 지급일자 특약기재에 따른 법적 구속력 여부