안녕하십니까. 대한법률구조공단 사이버상담을 이용해 주셔서 감사합니다. 사안은 관습법상 법정지상권의 성립여부 혹은 토지 낙찰자가 건물의 처분권을 함께양수한 것인지 여부로 보이는데 이는 간단한 사안이 아니고질문에 나온 사실관계만으로는 답변을 드릴 수가 없습니다.우선 내용증명을 보낸 토지를 낙찰받은 사람이 현재 토지 전체의 소유자인지종전 토지 소유자가 6인이었으므로 그중 1인의 지분을 낙찰받은 지분권자인지질문자의 친형님의 경우 해당 건물 소유자이면서 토지 소유자이기도 했던 것인지해당 건물을 지을 당시 토지소유자들의 지상권설정 합의가 있었던 것인지해당 건물은 등기된 건물인지여러 제반사항을 확인하여야 답변이 가능합니다.해당 건물과 토지의 등기부등본을 지참하고 가까운 법률구조공단을 방문하시어 상담받아보시기 바랍니다.1. 위 답변은 귀하께서 제공해주신 사실관계에 기초한 답변자 개인의 법률적 의견으로서 이와 다른 의견이 있을 수도 있으므로 참고자료로만 활용해주시고,  특히 위 답변을 증거자료로 쓰는 것은 부적절하므로 이 점 양해하여 주시기 바랍니다.2. 자세한 상담이나 법률구조를 원하시는 경우에는 법률구조공단 사무실을 방문하시어 법률상담을 받으시기 바랍니다.
토지에 대한 소유자가 6명 이었는데 그중 1명의 문제로 인하여 공매로 인해 낙찰이 되었는데 낙찰받은 분이 낙찰받은 토지위에 있는 건물에 대해 불법취득이라고 하여 내용증명을 보냈습니다.그 토지위에 건물은 제 본인 소유인데 20여년전에 친형님에게 매매로 제 소유가 되어있는 건물인데 낙찰받은분의 내용증명으로는 건물 소유자인  제가 그 토지의 소유가 되 있던적이 없기때문에 잘못된 것이다 라고 하여 건물 철거를 요청하는 내용증명이 발송되었는데 어떻게 대응을 해야 하나 해서 사이버 상담 남깁니다
내용증명에 대한 대응