안녕하십니까. 대한법률구조공단 사이버상담을 이용해 주셔서 감사합니다. 지급명령을 신청하여 판결을 받는 것은 문제가 없으나지급명령 이후 압류신청시 이미 기존에 확보된 담보(아파트 근저당권)이 있으므로급여 압류는 불허한다는 결정이 나올 수도 있습니다.보다 확실하게 진행하고 싶다면 지급명령은 일단 신청 하시고,경매 후 경매로다 채권을 충족하지 못하면 그 때서야 압류를 검토해 보는 방법도 있습니다.1. 위 답변은 귀하께서 제공해주신 사실관계에 기초한 답변자 개인의 법률적 의견으로서 이와 다른 의견이 있을 수도 있으므로 참고자료로만 활용해주시고,  특히 위 답변을 증거자료로 쓰는 것은 부적절하므로 이 점 양해하여 주시기 바랍니다.2. 자세한 상담이나 법률구조를 원하시는 경우에는 법률구조공단 사무실을 방문하시어 법률상담을 받으시기 바랍니다.
지인에게 돈을 빌려주면서 아파트에 근저당권 설정을 하였습니다. 2회 이상 변제가 되지 않을시 기한의이익이 상실 되는 것으로 계약서를 작성하였는데 지인이 변제를 하지 않아 기한의 이익이 상실 되었습니다. 이 경우 아파트 근저당권은 그대로 둔 상태로 법원에 지급명령을 신청하여 지급명령 정본을 받아 지인의 급여에 압류를 하고 싶은데 가능할까요? 아니면 경매부터 먼저 신청하고 해야 하나요?  주위에 물어보니 담보로 근저당권 설정을 했기 때문에 경매로 먼저 권리행사를 하고 나서  지급명령을 해야 문제가 없다고 하네요.. 답변 부탁드립니다~
강제집행