안녕하십니까. 대한법률구조공단 사이버상담을 이용해 주셔서 감사합니다. 계약 연장을 하였다는 것의 의미가 주택임대차 보호법 제6조의3(계약갱신 요구 등)의 갱신요구권을 사용하였다는 것으로 보입니다. 그렇기 때문에 계약서에 갱신청구권을 사용하였다는 내용이 기재된 것으로 보입니다. 계약갱신요구권을 행사하여 계약이 갱신된 경우에도 임차인은 계약 해지를 통지할 수 있고, 임대인이 통지를 받은 날부터 3개월이 지나면 해지의 효력이 발생합니다. 이는 주택임대차보호법 제6조의3 제4항, 제6조의2에 명확하게 규정되어 있습니다.임대인, 공인중개사에게 위 규정을 말씀해 보시기 바랍니다.임대인에게 계약 해지를 통보한 증거(문자메시지, 통화 녹음 등)를 잘 보관하셨다가, 그때부터 3개월이 지나면 보증금 반환을 요구하시기 바랍니다.계약이 해지된 이후에 임대인이 보증금을 반환하지 않으면, 보증금 반환청구 소송, 임차권등기명령 신청을 하실 수 있습니다.소송과 임차권등기명령신청은 중개사와 상관없이 법원에 신청하는 것입니다.참고할 수 있는 조문을 아래에 첨부합니다.주택임대차보호법 제6조의3(계약갱신 요구 등)④ 제1항에 따라 갱신되는 임대차의 해지에 관하여는 제6조의2를 준용한다.제6조의2(묵시적 갱신의 경우 계약의 해지) ① 제6조제1항에 따라 계약이 갱신된 경우 같은 조 제2항에도 불구하고 임차인은 언제든지 임대인에게 계약해지(契約解止)를 통지할 수 있다. ② 제1항에 따른 해지는 임대인이 그 통지를 받은 날부터 3개월이 지나면 그 효력이 발생한다.1. 위 답변은 귀하께서 제공해주신 사실관계에 기초한 답변자 개인의 법률적 의견으로서 이와 다른 의견이 있을 수도 있으므로 참고자료로만 활용해주시고,  특히 위 답변을 증거자료로 쓰는 것은 부적절하므로 이 점 양해하여 주시기 바랍니다.2. 자세한 상담이나 법률구조를 원하시는 경우에는 법률구조공단 사무실을 방문하시어 법률상담을 받으시기 바랍니다.
지난번에 전화로 문의를 드리긴 했지만 좀더 자세한 답변을 듣고 싶어서 다시 문의 드립니다 .저는 월세로 살고 있고  2022년2월달에 2년 계약연장을 했습니다. 근데 갑자기 생활고에 시달리면서 매달 60만원이라는 월세가 부담스러워  더 저렴한곳으로 이사가고 싶어 LH 한부모 전세임대를 신청했습니다.그랬더니 11월경 당첨이 되어서 집주인한테 사정을 이야기 하고 이사계획을 이야기 했습니다. 그랬더니 자기네가 저희 계약 만료 시기 2024년2월 경에 들어올거기 때문에 우리가 집을 비우고 이사를 가도 다른 세입자를 받거나 보증금을 빼주지 않겠다고 합니다. 근데 제가 지난번에도 문의를 드렸을때 세입자가 이사간다고 집주인한테 통보를 하면 그때부터 3개월이후에는 계약 만료가 되고 주인이 보증금을 빼주지 않으면 임차인 등기 명령 신청을 하면된다고 하셨는데 왜 부동산 중개사 인분들은 이런사실을 모를는 걸까요?그리고 임차인 등기명령신청은 어떻게 어디서 해야 하는지 중개인 없이 혼자서 신청해도 되는지 궁금해요참고로 LH전세임대 계약과 이사를 2023년8월23일 안에만 가면 되는 거거든요 그리고계약서레  계약연장 할떄 계약갱신청구권을 사용하였다고 나와있구요 어떻게 해야 집주인한테 보증금을 받고 이사를 갈수  있을까요?
월세 계약연장중 중도 해지후 이사계획인데 주인이 다음 세입자를 받지 않겠다고 합니다