안녕하십니까. 대한법률구조공단 사이버상담을 이용해 주셔서 감사합니다. 1. 집합건물의 공용부분은 원칙적으로 구분소유자 전원의 공유에 속하지만 일부의 구분소유자만이 공용하도록 제공되는 것임이 명백한 일부공용부분은 그들 구분소유자의 공유에 속합니다(집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 제10조 제1항 참조).현재 거주하고 계신 빌라가 집합건물에 해당한다면(이하 같은 전제로 답변드립니다.) 주차장도 특별한 사정이 없는 한 구분소유자들의 공유에 속할 것으로 보입니다.공유자중 일부가 타 공유자의 주차장 사용을 금할 수는 없고, 입주자대표회의 결의 또는 적어도 공유자 과반의 찬성이 있어야 할 것으로 보입니다.2. 및 3. 불가능한 것은 아니지만, 입주민들의 자치적인 합의로써는 가능하고, 공용부분의 관리에 관한 사항은 통상의 집회결의(구분소유자의 과반수 및 의결권의 과반수로 의결)로써 결정하도록 규정되어 있으므로(집합건물 관리법 제16조 제1항, 제38조 제1항) 그러한 결의가 필요할 것으로 보입니다.1. 위 답변은 귀하께서 제공해주신 사실관계에 기초한 답변자 개인의 법률적 의견으로서 이와 다른 의견이 있을 수도 있으므로 참고자료로만 활용해주시고,  특히 위 답변을 증거자료로 쓰는 것은 부적절하므로 이 점 양해하여 주시기 바랍니다.2. 자세한 상담이나 법률구조를 원하시는 경우에는 법률구조공단 사무실을 방문하시어 법률상담을 받으시기 바랍니다.
동대문구에 5개 동, 총 48세대로 이루어진 빌라 입니다. 주소는 한 주소지로 되어 있구요. 입주 때부터 주차에 대한 갈등이 있었습니다. 각 동 건물 밑에는 동 거주자만 주차를 해야한다며 차를 빼라고 전화를 해서 화를 내곤 하더라고요. 주차장은 공용 부분이니 다같이 사용하는 거로 알고 있다고 말해도 무조건 빼라 다시는 차를 대지말라합니다. 그렇게 5년 정도의 시간이 이났는데 얼마 전 상의도 없이 한 동에서 내년부터 주차장 공유를 안하다며 출력물은 건물벽에 붙였더라고요. 1. 일방적인 통보식으로 타 동 사람들에게 주차장 사용을 금할 수 있는 건가요?2. 주차 칸에 임의로 동호수를 적어 사용해도 되는 건가요?3. 상의도 없이 주차를 외부에 대여하여 돈을 받아도 되는 건가요?
공동주택 빌라 내 주차장