안녕하십니까. 대한법률구조공단 사이버상담을 이용해 주셔서 감사합니다. 귀하는 차임액 연체에 관하여 문의를 하고 계십니다.귀하의 질의 대상이 주택임대차인지 상가임대차인지 명백하지는 않습니다.차임연체의 경우 차임 횟수가 연속할 필요는 없으며, 3기분에 달하면 됩니다.또한 차임이 3기분에 달하도록 연체한 사실이 있는 경우 임대인은 임차인의 계약 갱신요구를 거부할 수 있으며(상가임대차 사례, 대법원 2020다255429판결 등 참조), 계약 해지를 할 수 있습니다.해지의 방법은 내용증명을 활용해보시는 것을 추천드립니다.추가적인 상담이 필요한 경우 계약서, 차임입금내역 등을 지참하시고 국번없이 132로 예약 후 가까운 공단사무실에 내방하시어 대면상담 또는 화상상담을받아보시기 바랍니다.모쪼록 귀하의 고충이 조속히 해결되시기 바랍니다.감사합니다.1. 위 답변은 귀하께서 제공해주신 사실관계에 기초한 답변자 개인의 법률적 의견으로서 이와 다른 의견이 있을 수도 있으므로 참고자료로만 활용해주시고,  특히 위 답변을 증거자료로 쓰는 것은 부적절하므로 이 점 양해하여 주시기 바랍니다.2. 자세한 상담이나 법률구조를 원하시는 경우에는 법률구조공단 사무실을 방문하시어 법률상담을 받으시기 바랍니다.
3기차임 연체란 현재로부터 과거 1년 사이에 밀린 월세가 3회(3개월분)에 해당하는 금액이 밀린경우 인가요.이경우 임차인에게 의무적으로 계약해지를 통고해야되는지와 어떤방법으로  해야되는지요?
3기차임액연체란