안녕하십니까. 대한법률구조공단 사이버상담을 이용해 주셔서 감사합니다. 새로운 임차인을 구한 이후의 월세는 반환받을 수 있을 것으로 보입니다. 다만 벌레가 나온 부분에 대해서는 임대차 목적물을 거주 목적으로 사용할 수 있으냐 하는 부분에서 다툼이 있을 것으로 보입니다. 벌레가 통상 주거지에서 나타나는 것 이상으로 과도하게 발생하여 거주 목적으로의 이용 자체가 어려운 경우나 벌레가 과도하게 나타난 데 대해 임대인의 잘못이 있는 경우 임대차 계약 해지 사유가 되고 손해배상으로 살충제 비용, 이사비용 등을 받을 수 있을 것으로 보입니다.   1. 위 답변은 귀하께서 제공해주신 사실관계에 기초한 답변자 개인의 법률적 의견으로서 이와 다른 의견이 있을 수도 있으므로 참고자료로만 활용해주시고,  특히 위 답변을 증거자료로 쓰는 것은 부적절하므로 이 점 양해하여 주시기 바랍니다.2. 자세한 상담이나 법률구조를 원하시는 경우에는 법률구조공단 사무실을 방문하시어 법률상담을 받으시기 바랍니다.
올해4월,부동산을 통하지 않고, 주인A와 직접 거래하여 '가' 집에 입주했습니다.특약사항은 형식적일 뿐이라던 계약서를 작성하였습니다.계약기간을 지키지 못하고 중도해지 할 사항이 생길 수 있는 상황에 대해 입주 전인 3월말 경 A와 상의하였을 때"계약기간 못지킬 경우는 복비로 두달치 월세70만 원을 받는데, 아가씨 같은 경우 35만 원만 주고 가라"고 하여서제가 "관리비 없이 월세인 35만 원만 드리면 되는 건가요?" 하고 정확하게 물어보았고.A는 "그러라" 했습니다.저는 그 돈도 부담이 되어  "월세를 드리는 대신, 부동산을 통해 다음 세입자를 구해주고 가면 월세는 주지 않아도 되는거죠?"라고 했는데"원래 이 방이 월 40만 원 받아야 하는데, 아가씨라서 싸게 해주는 거다."라며 "복비(중개수수료)는 그럼 아가씨가 내소 월세 안받을게"라 하였고 그렇게 협의한 후 부담이 덜해져서 들어간 집에서 1주일도 채 되지 않아 이불 밑에서 벌레가 나오게 되었습니다.약 6만원 치 약(벌레퇴치제,벌레기피제)을 샀습니다.집주인 A씨와 그의 남편B에게 벌레가 자꾸나온다고 얘기했더니, (좀벌레)제 이삿짐에서 딸려왔다, 이사온 첫날부터 벌레가 나온것도 아니고 나는 생전 처음보는 벌레다 라며 해결해줄 생각은 안하고 저에게서 벌레가 나왔다고 표현하더군요.벌레가나온다고 꾸준히 알리고 사진을보여주고 도움을 요청했지만 무슨벌레인지 알아보고 방역해준다던 사람은 벌레이름을 안 후에도 한달내도록 방역해주지 않았고, 살충제로 인해 키우던 수중생물도 죽고 코피도 터졌습니다. 이러다 사람잡겠다 싶어 '나간다'고 하니 세입자 구해놓고 나가라, 직업도 확실해야된다며 으름장을 놓았습니다.중개인을 통해 A집의 세입자를 찾아주고있는데 중개인이 집주인에게 집보러가기전 전화했더니"들어올 세입자가 있으니 방을 보러오지 말라"고 했다는겁니다.(?)그래서,  A씨에게 다음세입자가 있는거면 제가 중개수수료만큼만 드려도 될까요 했더니 새로운 세입자는 자기가 구했으니 살지도않는 5월달월세를 내고가랍니다.집을 나온 후 돌아온 보증금에선 월세에 관리비3만원을 더해 38만원을 제한 금액이 들어왔습니다.그리고 제가 방을빼고 나서 바로 새로운 사람이 들어왔더군요. 5월 월세를 이중으로 받은것도괘씸한데 살충제비랑 이사비용,다음세입자가 있는데도 과하게 떼간 월세및 관리비만큼을 반환받을수있을까요?B는 1달만살았기 때문에 보증금도 원랜 못받는돈인데준거래요.
집주인이 벌레가 나온다는 사실을 숨기고 계약했습니다.