안녕하십니까. 대한법률구조공단 사이버상담을 이용해 주셔서 감사합니다. 임대기간이 만료되었음에도 불구하고 임대인이 임차인의 보증금을 반환하지 아니하는 경우 임차인은 임대인을 상대로 임차보증금반환 청구의 소 등을 제기해야 할 것으로 보입니다.다만 지급명령을 신청할 경우 좀더 빠른 절차로 진행될 수 있습니다.아울러 임차권등기명령을 신청하여 임차권등기가 경료된 이후에는 전입신고를 하더라도 대항력을 유지할 수 있는 점 참고하기바랍니다.1. 위 답변은 귀하께서 제공해주신 사실관계에 기초한 답변자 개인의 법률적 의견으로서 이와 다른 의견이 있을 수도 있으므로 참고자료로만 활용해주시고,  특히 위 답변을 증거자료로 쓰는 것은 부적절하므로 이 점 양해하여 주시기 바랍니다.2. 자세한 상담이나 법률구조를 원하시는 경우에는 법률구조공단 사무실을 방문하시어 법률상담을 받으시기 바랍니다.
최초 19년4월12일 1년월세 계약후 계속 자동연장되어 4년을 살다가 이사를 가게되어23년4월12일 만기날짜에 맞춰서 나가려고 3월6일에 집주인에게 이사를 나가겠다고 얘기했습니다월세 계약서에 만기퇴실시 한달전에 통보하라는 특약이 있어서 한달전에 얘기를한건데집주인은 만기지나도 한달정도는 더 여유를둔다 방나가면 돈을 돌려준다는 이상한 얘기를해서 걱정입니다계약서에 만기퇴실시 한달전에 통보라하는 내용이있어서 한달전(3월6일)에 얘기했기때문에4월12일 만기에 맞춰서 나가고 새로운 새입자가 없더라도 제가 보증금을 정상적으로 돌려받을수있는게 맞는거지요?저는 날짜맞춰서 새로운주거지로 이사를 나가야되는 상황이라 만기때맞춰서 보증금을 돌려주지않는다면 많이 곤란한 상황입니다보증금을 안돌려줄경우 빨리 받을수있는 조치로는 어떤 법적 조치가있을까요?
월세계약 자동연장후 만기퇴실하려고하는데 날짜에 맞춰서 보증금을 돌려받지 못할까봐 문의드립니다