안녕하십니까. 대한법률구조공단 사이버상담을 이용해 주셔서 감사합니다. 1. 임대차보증금 반환과 목적물의 인도(여기서는 귀하께서 이사를 나가는 것이 될 것입니다)는 동시이행 관계로, 귀하께서 보증금을 미리 받으실 수는 없고 이사 당일에 보증금을 돌려받을 수 있는 것이 원칙입니다.2. 따라서 귀하께서는 뒤의 세입자의 잔금 지급일이 귀하의 이사일이 되도록 새로운 임대차 계약 체결과정에 관심을 기울이면서 정보공유를 요구하시는 편이 좋을 것으로 보입니다.1. 위 답변은 귀하께서 제공해주신 사실관계에 기초한 답변자 개인의 법률적 의견으로서 이와 다른 의견이 있을 수도 있으므로 참고자료로만 활용해주시고,  특히 위 답변을 증거자료로 쓰는 것은 부적절하므로 이 점 양해하여 주시기 바랍니다.2. 자세한 상담이나 법률구조를 원하시는 경우에는 법률구조공단 사무실을 방문하시어 법률상담을 받으시기 바랍니다.
이번에 전세보증금을 못받아서 사이버상담후에 부산지부에가서 상담받았습니다.-상황요약-2023년 5월8일에 계약만료일이라 2월28일에 집주인에게 집나간다고 연락하였습니다.그런데 전주인이 새집주인에게 매매하였고 매매후에 대출금승계가 안되어 전집주인이 새집주인에게 고소진행했었습니다.전주인이 자꾸 해결될때까지 기다려달라고만하여서 저도 보증금반환소송할려고 준비중이었습니다.어제 전주인에게 연락이왔습니다."안녕하세요 저희 집을 매수한 사람이 신용이 안좋아서 새마을금고 대출금이 승계가 안되어서 제가 경찰에 고발을 하였었는데 경찰에서 다시 받은돈과 밀린 이자를 다 갚고 다시 제가 원래대로 인수 하게 되었습니다 지금등기를 다시 제앞으로 하여서 일주일 정도 걸릴겁니다 내일 근처 부동산에 세를 내 놓을겁니다 혹시 집 보러 오면 협조 부탁드립니다 본의 아니게 번거롭게 해드려서 죄송합니다"라고 연락이왔습니다.지금 전주인에대한 신뢰도가 깨져있는 상황이라, 세입자를 구하고 제가 나가는 당일에 보증금을 받을수있나요? 이사를 해야하는 집에 잔금을 치뤄야 짐을 옮길수있습니다. 그리고 현재 계약만료일이 지났고 아직 보증금을 받지못하여서 계속 거주하고있습니다. 이경우 이사당일말고 먼저 보증금을 받을수있나요?
전세보증금