안녕하십니까. 대한법률구조공단 사이버상담을 이용해 주셔서 감사합니다. 임차인을 상대로 부동산 반환 청구 소송을 제기하셔야 합니다. 현재 세입자가 연락되지 않고 있다고 하더라도 계약관계가 존속하고 있으므로 임대차계약을 해지하여 계약관계를 종료시켜야 합니다. 계약관계가 종료되면 임차인은 임차목적물을 반환하여야 하는 의무가 생기는 것입니다. 1. 위 답변은 귀하께서 제공해주신 사실관계에 기초한 답변자 개인의 법률적 의견으로서 이와 다른 의견이 있을 수도 있으므로 참고자료로만 활용해주시고,  특히 위 답변을 증거자료로 쓰는 것은 부적절하므로 이 점 양해하여 주시기 바랍니다.2. 자세한 상담이나 법률구조를 원하시는 경우에는 법률구조공단 사무실을 방문하시어 법률상담을 받으시기 바랍니다.
묵시적갱신으로 인한 임대차 재계약을 하였음에도 불구하고 7개월 가량 월세를 연체한 세입자가 현재 유선 및 문자도 연락이 되지 않고 있는 실정입니다.또한 세입자는 현재 동 주소지에 세입자 물건만 있을 뿐 세입자는 거주하지 않는 것으로 파악되고  있어 이 세입자를 퇴거 조치 할수 있는 방법에 대해 문의하고자 합니다.   감사합니다.
월세 연체 후 세입자 연락두절