안녕하십니까. 대한법률구조공단 사이버상담을 이용해 주셔서 감사합니다. 1. 관리비, 청소비, 공용부분 유지비 등으로 매월 15,000원을 걷는데 8가구 중 1가구가 연체하는 상황입니다.관리비는 공용부분에 대한 보수와 유지, 청소 등에 지출되는 비용이므로 모든 입주자는 관리비납부의무를 부담합니다. 2. 개인가구에 대한 단전, 단수 등은 위법성이 있을 수 있으므로 좋은 방법이 아닙니다.또한 주차장사용금지도 위법성이 있으므로 좋은 방법이 아닙니다.3. 결국 법원에 연체관리비 청구의 소를 제기하는 방법이 있습니다.청구에는 지금까지 연체한 관리비 합계 및 연체시부터의 지연손해금 연12%를 함께 청구하시는 게 좋습니다.지급명령신청 양식은 대법원 홈페이지 또는 대한법률구조공단 홈페이지에서 다운받으실 수 있습니다.확정되면 위 가구 입주자에 대한 부동산집행, 계좌압류 등을 하실 수 있습니다.4. 소송에 들어가는 비용은 인지대, 송달료가 있고, 총무분이 대표로 진행하셔야 하므로 최소한 교통비용, 재판출석에 따른 휴업보상을 지급받아야 합니다.그런데 8가구에 불과하므로 관리비로 위 비용을 지출하는 것은 어찌보면 배보다 배꼽이 큰 상황일 수도 있습니다.그래도 소송절차 진행은 필요한 상황으로 보입니다.그러니 7가구 분들이 모여서 중지를 모의시기 바랍니다. 1. 위 답변은 귀하께서 제공해주신 사실관계에 기초한 답변자 개인의 법률적 의견으로서 이와 다른 의견이 있을 수도 있으므로 참고자료로만 활용해주시고,  특히 위 답변을 증거자료로 쓰는 것은 부적절하므로 이 점 양해하여 주시기 바랍니다.2. 자세한 상담이나 법률구조를 원하시는 경우에는 법률구조공단 사무실을 방문하시어 법률상담을 받으시기 바랍니다.
안녕하세요. 저는 빌라에살고있구 총8가구가 살고있어요. (주인-2가구/전세-6가구) 관리 청소 유지비용으로 매달 가구당 15.000 원을내고있는데 한가구만 수년째 모든비용을 내지않고있구여. 내용증명도 보냈지만 안내고버티고 살고있어요.  받아낼수있는 방법은  민사소액재판으로 해야 받아낼수있나요?  일을하고있어 시간을내서 법원을 가야합니다.제일처음 해야할일은 뭘까요? 소송을 한다면  소송한집주인에게도   알려야되나요?  하는행동이 못되고 뻔뻔하기 그지없어  꼭 받아내고싶어요. 도움주시면 감사하겠습니다.
빌라 밀린 관리비