안녕하십니까. 대한법률구조공단 사이버상담을 이용해 주셔서 감사합니다. 원칙적으로 상속재산은 상속인들의 공유재산에 해당하는 것으로, 각 지분은 서로 동의 없이 매각이 가능합니다.다만 일반적으로 부동산 매매에 있어서 특별한 사정이 없는 이상 공유 지분만을 사려는 사람은 극히 드물기에 그러한 점을 인질로 삼고 있는 것 같습니다.아무쪼록 원만한 합의에 이르기를 바라겠습니다.참고 민법 제263조(공유지분의 처분과 공유물의 사용, 수익) 공유자는 그 지분을 처분할 수 있고 공유물 전부를 지분의 비율로 사용, 수익할 수 있다.1. 위 답변은 귀하께서 제공해주신 사실관계에 기초한 답변자 개인의 법률적 의견으로서 이와 다른 의견이 있을 수도 있으므로 참고자료로만 활용해주시고,  특히 위 답변을 증거자료로 쓰는 것은 부적절하므로 이 점 양해하여 주시기 바랍니다.2. 자세한 상담이나 법률구조를 원하시는 경우에는 법률구조공단 사무실을 방문하시어 법률상담을 받으시기 바랍니다.
안녕하세요이렇게 무료로 상담을 해주시니 정말 감사합니다.제가 집을 매매하려고 보니 맘에 걸리는 사항이 있어 문의 드립니다.저희 시댁은 3형제이고 4년전 시아버님이 사망을 하셨습니다.다들 법이나 이런건 접하고 살지를 않다보니 시아버님이 돌아가신후시어머니거주 아파트와 지방오피스텔 2채, 선산 1/19 정도 지분 이렇게 재산을 보유하고 계셨습니다.제기준에 아파트 외에는 지방오피스텔은 200만원에도 매도가 되지 않는걸 보면 자산가치가 없습니다.선산도 매매를 할수는 없을것 같고요. 시어머니는 현재 사는 집이 넓으니 팔아서 자식들 지분 주고 자기는자기지분으로 더작은 전세를 살겠다고 하셨는데 코로나때 집값이 너무 올라서 현재 사는 집을 팔아서는어머니 전세도 빠듯한 실정입니다. 근데 형제중 먼저 사망하신 형님의 배우자와 어린 자녀가 있는데 자긴 혼자서자식을 키워야 하니 지분을 더달라고 합니다. 대략 1.5억상속인데 1더 달랍니다. 다른 형제들이 조금씩 양보해서 주기로했습니다. 그래서 현재집등기를 어머니 명의로 바꾸는날 형님한테 2.5억을 주기로 했는데....그뒤 법무사에서 요청하는서류를 하나도 해주지 않으면서 먼저 돈을 달라고 합니다. 그러다보니 시간이 흘러 4년째가 됐습니다.이제 저도 얄미워서 상속을 더 많이 주기 싫어 졌습니다.그런데 저희가 집을 매매 할려다 보니 상속재산이 5년이 지나면 그재산도 1주택이 된다는 소리를 들었습니다.그럼 2주택이 되는데 디딤돌 같은 대출이 2주택이 되면 대출을 다 갚아야 한다고 합니다.또 지금 어머니하고 막내가 재산세며 대출이자를 갚고 있는데 비용이 너무 커서 힘들어 합니다. 그래서 지금 다른 형제와 시어머니는 집가격을 내려서라도 팔고 싶은데....형님네서 그돈 안주면 자기는 동의를 안해준다고 합니다.꼭 동의가 있어야만 매매가 될까요?
상속 아파트 상속자 모두가 동의해야 매매 가능한가요?