안녕하십니까. 대한법률구조공단 사이버상담을 이용해 주셔서 감사합니다. 공작물의 하자로 인한 손해배상청구에 대하여 질의주신 것으로 선해됩니다. 민법 제758조(공작물등의 점유자, 소유자의 책임) ①공작물의 설치 또는 보존의 하자로 인하여 타인에게 손해를 가한 때에는 공작물점유자가 손해를 배상할 책임이 있다. 그러나 점유자가 손해의 방지에 필요한 주의를 해태하지 아니한 때에는 그 소유자가 손해를 배상할 책임이 있다. ②전항의 규정은 수목의 재식 또는 보존에 하자있는 경우에 준용한다. ③전2항의 경우 점유자 또는 소유자는 그 손해의 원인에 대한 책임있는 자에 대하여 구상권을 행사할 수 있다.귀하의 경우, 해당 건물의 임차인을 상대로 손해배상 청구를 하실 수 있으며, 이를 통해 1. 치료비, 2. 일실수익, 3. 위자료 등의 손해의 전보가 가능하신 상황입니다. 건물의 임차인 내지는 소유자에게 연락하여 민법상 손해배상을 먼저 요구하시고, 이에 응하지 않으실 경우, 소송을 통해 손해배상을 받으실 수 있는 점을 고지드립니다. 1. 위 답변은 귀하께서 제공해주신 사실관계에 기초한 답변자 개인의 법률적 의견으로서 이와 다른 의견이 있을 수도 있으므로 참고자료로만 활용해주시고,  특히 위 답변을 증거자료로 쓰는 것은 부적절하므로 이 점 양해하여 주시기 바랍니다.2. 자세한 상담이나 법률구조를 원하시는 경우에는 법률구조공단 사무실을 방문하시어 법률상담을 받으시기 바랍니다.
6월 22일 새벽 1시 38분경 근무를 위해서 건물입구를 찾던중 건물주의 관리미흡으로 집수정에 빠져 사고를 당했습니다. 오른다리의 근육손상과 찢어짐 그리고 크고작은 찰과상을 입어 구청에 문의한 결과 하수도법 27항 9조에 해당하는 사유지라 구청에선 아무것도 할수 없다는 답변만 받았습니다.치료비만 근 400만원 가까이 나오고 근무도 최소 3주간 못하게 되어 경제적 손실이 감당이 잘 안됩니다. 그로인해 해당 건물주에게 구상청구를 하고자 하는데, 3년간 이런 경우가 처음이고 사례도 찾기 힘들어 어떻게 시작해야할지도 모르겠습니다. 현재 가지고 있는 정보는 사고장소, 해당 주소, 사건발생 당시 상처, 진료비내역서 등입니다.
건물주의 주택관리 미흡으로 사고를 당했습니다.