지난달 17일 서울 서초동 서울중앙지방법원 입찰 법정에 투자자들이 몰렸다. 고강도 부동산 대책이 나온 날임에도 부동산 입찰 열기는 뜨거웠다. 입찰자의 관심을 끈 것은 서울 서초구 반포동 한신서래 아파트 ( 전용 137㎡ ). 최근 노영민 대통령 비서실장의 ‘ 강남 아파트 사수 ’ 논란을 불러온 아파트다. 경매에 한신서래가 나오자 17명이 입찰에 참여했다. 치열한 경합 끝에 감정가 ( 19억원 ) 의 103 % 인 19억6100만원에 팔렸다. 지난 5월에 한 차례 유찰되면서 15억2000만원을 부른 입찰자도 있었는데 한달 사이 19억원을 넘겼다
19억원 ) 의 103 % 인 19억6100만원에 팔렸다. 지난 5월에 한 차례 유찰되면서 15억2000만원을 부른 입찰자도 있었는데 한달 사이 19억원을 넘겼다. 6ㆍ17대책 이후 경매시장에서 서울 아파트 몸값이 뛰고 있다. 정부가 수도권 대부분을 규제지역으로 묶자 인천ㆍ경기로 흘러갔던 자금이 다시 서울로 향했다. 모두 다 묶으니 투자가치가 높은 곳으로 돈이 쏠리는 ‘ 빨대효과 ’ 가 나타난 셈이다. 8일 법원경매 정보업체 지지옥션에 따르면 지난달 서울 아파트 감정가 대비 낙찰가율 ( 매각가율 ) 은 105. 8 % 다.
에 팔린 서울 성동구 응봉동 신동아 아파트 ( 60㎡ ) 가 차지했다. 32명의 입찰자가 몰려 경매가격이 7억386만원까지 올랐다. 감정가 ( 5억5700만원 ) 의 126 % 다. 6월 초 같은 평형이 매매시장에서 6억8500만원 ( 국토부 실거래가 ) 에 거래된 것보다 비싸다. 아파트만이 아니다. 지난달 초 용산구 한강로2가 건물면적 29㎡짜리 단독주택 입찰에 45명이 몰렸다.
에는 96. 7 % 까지 하락했다가 6ㆍ17대책이 나온 지난달 상승세로 돌아섰다. 지난달 서울 아파트 경매에는 평균 8. 5명이 참여했다. 올 초 평균 입찰자가 4. 8명이었던 점을 고려하면 수요도 눈에 띄게 늘었다. 오명원 지지옥션 연구원은 “ 법원경매는 경기 흐름을 빠르게 반영해 부동산 시장의 선행지표 ” 라며 “ 서울 아파트 가격이 더 오를 것이라는 기대감에 입찰자가 늘고 매각가를 올리고 있다 ” 고 말했다. 지난 17일 금천구 독산동 진도 아파트 ( 59㎡ ) 가 경매에 나오자 11명이 입찰에 참여했다
가 높은 곳으로 돈이 쏠리는 ‘ 빨대효과 ’ 가 나타난 셈이다. 8일 법원경매 정보업체 지지옥션에 따르면 지난달 서울 아파트 감정가 대비 낙찰가율 ( 매각가율 ) 은 105. 8 % 다. 지난해 11월 ( 98. 3 % ) 이후 7개월 만에 전국 1위에 올랐다. 지난해 하반기 100 % 를 넘던 낙찰가율은 12월 부동산 대책이 발표된 이후 감정가 밑으로 떨어졌다. 지난 5월에는 96. 7 % 까지 하락했다가 6ㆍ17대책이 나온 지난달 상승세로 돌아섰다. 지난달 서울 아파트 경매에는 평균 8. 5명이 참여했다. 올 초 평균 입찰자가 4. 8명이
오를 것이라는 기대감에 입찰자가 늘고 매각가를 올리고 있다 ” 고 말했다. 지난 17일 금천구 독산동 진도 아파트 ( 59㎡ ) 가 경매에 나오자 11명이 입찰에 참여했다. 이곳은 감정가 ( 2억9000만원 ) 의 128 % 인 3억7235만원에 낙찰됐다. 6ㆍ17 부동산 대책이 나온 이후 매각가율 1위 아파트다. 그 뒤는 지난달 29일에 팔린 서울 성동구 응봉동 신동아 아파트 ( 60㎡ ) 가 차지했다. 32명의 입찰자가 몰려 경매가격이 7억386만원까지 올랐다. 감정가 ( 5억5700만원 )
지난달 17일 서울 서초동 서울중앙지방법원 입찰 법정에 투자자들이 몰렸다. 입찰자의 관심을 끈 것은 서울 서초구 반포동 한신서래 아파트(전용 137㎡). 치열한 경합 끝에 감정가(19억원)의 103%인 19억6100만원에 팔렸다.