100세 시대, 노후 자금 걱정이 [UNK]. 국민연금으로는 충분하지 않은데, 자녀에게 손 벌리기도 미안하죠. 이때 생각해 볼 만한 게 주택연금입니다. 노후 대비가 비교적 잘 된 금 ( 金 ) 퇴족도 절반 이상이 주택연금을 활용할 계획이라네요. 이유가 뭘까요? # 벌써 7만명이 매달 102만 원씩 = 주택연금은 소유하고 있는 주택을 담보로 제공하고, 매달 금융기관에서 조금씩 대출을 받는 연금상품이다. 대출과 반대라 역모기지론으로 불린다. = 만 55세 이상, 보유한 주택의 가격 ( 시가 ) 이 9억원 미만이면 가입할 수
, 매달 금융기관에서 조금씩 대출을 받는 연금상품이다. 대출과 반대라 역모기지론으로 불린다. = 만 55세 이상, 보유한 주택의 가격 ( 시가 ) 이 9억원 미만이면 가입할 수 있다. 다주택자도 합산가격이 9억원 이하면 된다. 가입 범위를 넓히기 위해 ‘ 시가 9억원 이하 ’ 를 ‘ 공시가격 9억원 이하 ’ 로 바꾸는 방안을 추진 중이다. = 올해 3월 기준으로 7만3000명이 가입했는데 연금액은 평균 월 102만원이다. 평생 정액을 받거나, 일부 금액은 수시로 찾아 쓰고 나머지 금액만 연금으로 받는 방법도 있다
이자는 은행권 우량고객에게 제시하는 주담대 금리보다는 낮은 수준이다. 6개월마다 바뀐다. = 가입비용으로 법무사 비용, 등록면허세 등 세금, 인지세 등이 든다. 주택 가격이 6억원이면 120만원 정도다. 가입자가 별도의 감정평가를 요구하면 감정평가수수료도 추가된다. # 집값이 오르거나 내려도 받는 돈은 = 집값이 오르거나 떨어져도 받는 월 지급액은 차이가 없다. 가입 때 산정된 월 지급금에 미래 주택 가치가 이미 반영됐기 때문이다.
을 갚고 가격이 싼 주택으로 옮기는 것도 방법이다. 대출이 7500만원인 3억원 주택의 경우 대출상환형은 연금이 매달 23만원이지만, 2억원 짜리 주택으로 옮겨 연금에 가입하면 매달 41만원을 받는다. 매매 비용, 주거 편이성 등을 고려해서 결정하면 된다. # 이자와 수수료 등이 들어요 = 보증료와 이자가 있다. 보증료와 이자는 직접 낼 필요는 없다. 계약자가 모두 사망하면 집을 팔아 한 번에 정산한다. = 가입할 때 초기 보증료로 주택가격의 1. 5 % 를 낸다. 6억원짜리 주택의 경우 900만원
낼 필요는 없다. 계약자가 모두 사망하면 집을 팔아 한 번에 정산한다. = 가입할 때 초기 보증료로 주택가격의 1. 5 % 를 낸다. 6억원짜리 주택의 경우 900만원 정도다. 매년 연보증료로 보증잔액의 0. 75 % 낸다. 보증잔액은 그동안 받은 월지급금에 이자, 보증료 등을 합한 금액이다. 매년 내야할 보증료가 늘어난다. = 이자는 은행권 우량고객에게 제시하는 주담대 금리보다는 낮은 수준이다. 6개월마다 바뀐다. = 가입비용으로 법무사 비용, 등록면허세 등 세금, 인지세 등이 든다.
. = 올해 3월 기준으로 7만3000명이 가입했는데 연금액은 평균 월 102만원이다. 평생 정액을 받거나, 일부 금액은 수시로 찾아 쓰고 나머지 금액만 연금으로 받는 방법도 있다. # 주택연금으로 주담대 상환도 가능 = 연금으로 받을 돈 중 일부를 일시금으로 받아 주택담보대출을 상환하는 대출상환형 주택연금도 있다. = 주택을 팔아 대출을 갚고 가격이 싼 주택으로 옮기는 것도 방법이다. 대출이 7500만원인 3억원 주택의 경우 대출상환형은 연금이 매달 23만원이지만, 2억원 짜리 주택으로 옮겨 연금에
100세 시대, 노후 자금 걱정이 큽니다. 이때 생각해 볼 만한 게 주택연금입니다. 대출과 반대라 역모기지론으로 불린다.