또 상향 조정한다. 2017년에 비해 올해 다주택자 세율이 조정대상지역 2주택 이상에서 60 ~ 100 % 높아진다. 1주택자도 20 ~ 50 % 상승한다. 전년보다 늘어날 수 있는 한도 ( 세부담상한 ) 도 9 · 13대책과 12 · 16대책을 거치며 이전 주택 수 상관없이 50 % 에서 최고 200 % ( 조정대상지역 2주택, 일반 3주택 이상 ) 로 4배 올라갔다. 여기까지는 그동안 예고된 사항이다. 세율 조정 등의 위력을 증폭시킬 ‘ 화약 ’ 이 공시가격 급등이다. 정부의 공시가격 현실화에 따라 지난해 고가 단독주택과 땅에 이어 올해 고가 아파트
원으로 2배로 올라갔다. 김씨는 “ 이전 대책 때와 달리 보유세가 물먹은 솜처럼 무거워 버티기가 쉽지 않아 어떻게 해야 할지 걱정 ” 이라고 말했다. 종부세 세율 최고 100 % 상향 조정 올해 고가 아파트'보유세 폭탄 ’ 이 제대로 터진다. 2018년 집값이 뛰고 공시가격 현실화 이슈가 등장해 세금이 많았던 지난해는 올해와 비교하면 ‘ 맛보기 ’ 수준이었다. 김종필 세무사는 “ 세금을 좌우하는 변수가 모두 한꺼번에 가파르게 올라가며 올해 보유세가 예상보다 훨씬 많이 늘어날 전망 ” 이라고 말했다. 2018년 9 · 13대책에 따라 종부세 공정시장가
. 여기까지는 그동안 예고된 사항이다. 세율 조정 등의 위력을 증폭시킬 ‘ 화약 ’ 이 공시가격 급등이다. 정부의 공시가격 현실화에 따라 지난해 고가 단독주택과 땅에 이어 올해 고가 아파트가 뛸 것으로 예상된다. 올해 공시가격 현실화 타겟은 고가 아파트 정부가 올해 공시가격 현실화에서 초점을 두고 있는 게 고가 아파트다. 시세 대비 공시가격 비율인 현실화율을 지난해 68 % 선에서 올해 시가 30억원 이상 80 %, 15억 ~ 30억원 75 %, 9억 ~ 15억원 70 % 를 목표로 했다.
. 김종필 세무사는 “ 세금을 좌우하는 변수가 모두 한꺼번에 가파르게 올라가며 올해 보유세가 예상보다 훨씬 많이 늘어날 전망 ” 이라고 말했다. 2018년 9 · 13대책에 따라 종부세 공정시장가액비율 ( 공시가격 중 계산 반영 비율 ) 이 지난해부터 매년 5 % 포인트씩 2022년 100 % 까지 오른다. 세율이 9 · 13대책으로 지난해 한차례 오른 데 이어 지난해 12 · 16대책으로 올해 또 상향 조정한다. 2017년에 비해 올해 다주택자 세율이 조정대상지역 2주택 이상에서 60 ~ 100 % 높아진다. 1주택자도 20 ~ 50 % 상승한다. 전년보다 늘어날 수 있는 한도
서울 강남에 일반 아파트와 재건축 추진 아파트 두 채를 가진 김모 ( 53 ) 씨. 2017년 8 · 2대책 후 다주택자 양도세 중과 유예기간에 파는 대신 버티기로 하고 계속 보유했다. 정부가 지난해 12 · 16대책에서 내놓은 양도세 일시 완화 기간인 이번엔 고민이 많다. 세무사를 찾아 상담해보니 그때와 달리 보유세 ( 재산세 + 종합부동산세 ) 부담이 확 늘기 때문이다. 2017년 1000만원이던 보유세가 올해 7배에 가까운 6600만원이 될 것으로 세무사가 예상했다. 지난해 ( 2700여만원 ) 의 2배가 넘는다. 종부세만 보면
. 2017년 1000만원이던 보유세가 올해 7배에 가까운 6600만원이 될 것으로 세무사가 예상했다. 지난해 ( 2700여만원 ) 의 2배가 넘는다. 종부세만 보면 올해 5500만원으로 지난해 ( 1900만원 ) 의 3배가량이고 2017년 ( 500만원 ) 보다 10배 많아졌다. 그 사이 종부세 산정 기준인 공시가격은 19억원에서 39억원으로 2배로 올라갔다. 김씨는 “ 이전 대책 때와 달리 보유세가 물먹은 솜처럼 무거워 버티기가 쉽지 않아 어떻게 해야 할지 걱정 ” 이라고 말했다. 종부세 세율 최고 100 %
정부의 공시가격 현실화에 따라 지난해 고가 단독주택과 땅에 이어 올해 고가 아파트가 뛸 것으로 예상된다. 2018년 9·13대책에 따라 종부세 공정시장가액비율(공시가격 중 계산 반영 비율)이 지난해부터 매년 5%포인트씩 2022년 100%까지 오른다. 김종필 세무사는 “세금을 좌우하는 변수가 모두 한꺼번에 가파르게 올라가며 올해 보유세가 예상보다 훨씬 많이 늘어날 전망”이라고 말했다.