권 4개 동이 토지거래허가구역으로 지정돼 주택거래 허가를 받아야 사고 팔 수 있다. 2년 이상 거주 목적이어야 허가받을 수 있다. 대지 ( 대지지분 ) 18㎡ 초과면 토지거래허가 대상인데 은마는 최소 48. 3㎡다. 매매 회전율 5 % 1979년 지어진 4424가구 ( 전용 76, 84㎡ ) 의 은마는 강남 요지의 입지여건과 매머드급 규모 덕에 재건축 대장주로 불렸다. 집값을 주도하는 재건축 단지의 선두에 있다 보니 정부 규제의 주요 타깃이 됐다. 현재 시가 총액이 8조8000억원 정도다 ( 가구당 20억원 ).
조합원 명의 변경 금지 ). ” 은마가 6 · 17부동산대책의 소용돌이 한복판으로 빨려들어갔다. 정부가 2년 이상 거주하지 않으면 조합원 새 아파트 분양 자격 ( 입주권 ) 을 주지 않기로 한 1호 대상이 될 수 있다 ( 정부는 내년 이후 조합 설립을 신청하는 재건축 단지부터 적용키로 했고, 은마는 그 이전 추진위 구성 단계다 ). 은마가 속한 대치동 등 강남권 4개 동이 토지거래허가구역으로 지정돼 주택거래 허가를 받아야 사고 팔 수 있다. 2년 이상 거주 목적이어야 허가받을 수 있다. 대지 ( 대지지분 ) 18㎡ 초과면 토지거래허가
재건축 대장주로 불렸다. 집값을 주도하는 재건축 단지의 선두에 있다 보니 정부 규제의 주요 타깃이 됐다. 현재 시가 총액이 8조8000억원 정도다 ( 가구당 20억원 ). 은마가 투기의 온상일까. 전체의 5 % 인 224가구의 등기부등본을 들여다봤다. 정부가 투기로 보는'[UNK]'와 강남 현금부자 무주택자의 새 집 마련이란 두 얼굴이 나타났다. 국토부 실거래가 자료에 따르면 은마는 최근 2017 ~ 19년 3년간 668건이 거래돼 연평균 5 % 의 거래회전율을 나타냈다. 같은 동에 있는 일반 아파트인
“ 졸지에 투기꾼이 돼버렸다. ” 50대 지인의 토로다. 그는 서울 강남구 대치동 은마아파트를 3년 전 구입해 갖고 있다. “ 새로 지은 은마에 살고 싶었다. 사업이 진척되면 몇 년 내에 철거해 재건축 공사에 들어갈 수도 있는데 어떻게 거주할 생각이 들었겠나. 어차피 재건축이 본궤도에 오르면 준공할 때까지 팔 지도 못한다 ( ( 재건축 조합원 명의 변경 금지 ). ” 은마가 6 · 17부동산대책의 소용돌이 한복판으로 빨려들어갔다. 정부가 2년 이상 거주하지 않으면 조합원 새 아파트 분양 자격 ( 입주권 ) 을 주지 않
얼굴이 나타났다. 국토부 실거래가 자료에 따르면 은마는 최근 2017 ~ 19년 3년간 668건이 거래돼 연평균 5 % 의 거래회전율을 나타냈다. 같은 동에 있는 일반 아파트인 래미안대치팰리스의 같은 기간 회전율이 5. 4 % 로 은마보다 더 높다. 2017 ~ 19년 서울 아파트 매매거래 건수가 26만1370건으로 연평균 8만7124건이다. 이 기간 서울 아파트 재고 물량이 평균 166만가구로 1년에 20가구 중 한 가구 ( 5. 2 % ) 가 팔렸다. 은마가 다른 아파트보다 거래가 많지 않은 편이다. 집값이
이 기간 서울 아파트 재고 물량이 평균 166만가구로 1년에 20가구 중 한 가구 ( 5. 2 % ) 가 팔렸다. 은마가 다른 아파트보다 거래가 많지 않은 편이다. 집값이 요동칠 때마다 은마가 주목받는 바람에 거래가 몰린다는 착시를 준 셈이다. 2006년 이후 현재까지 은마 아파트 거래건수가 2622건이다. 같은 집이 두 차례 이상 팔린 적도 있겠지만 대략 15년 동안 전체의 절반 정도가 팔렸다.
정부가 2년 이상 거주하지 않으면 조합원 새 아파트 분양 자격(입주권)을 주지 않기로 한 1호 대상이 될 수 있다(정부는 내년 이후 조합 설립을 신청하는 재건축 단지부터 적용키로 했고, 은마는 그 이전 추진위 구성 단계다).   집값을 주도하는 재건축 단지의 선두에 있다 보니 정부 규제의 주요 타깃이 됐다. “새로 지은 은마에 살고 싶었다. 사업이 진척되면 몇 년 내에 철거해 재건축 공사에 들어갈 수도 있는데 어떻게 거주할 생각이 들었겠나. 어차피 재건축이 본궤도에 오르면 준공할 때까지 팔 지도 못한다((재건축 조합원 명의 변경 금지). ” 은마가 6·17부동산대책의 소용돌이 한복판으로 빨려들어갔다.