세금이 아예 없다. 고령 · 장기보유보다 절대적으로 낫다. 고령 · 장기보유 늘 유리하진 않다 고령 · 장기보유 공제는 전체 세금을 기준으로 감면하는 것이어서 공제율이 높을수록 세금 감소 폭이 크다. 공제율이 올라가려면 나이가 많고 보유 기간이 길어야 한다. 부부공동명의와 반대로 집값이 비쌀수록 세금이 더 많이 줄어든다. 공제율로 보면 가장 낮은 구간인 ‘ 60 ~ 65세 미만, 5 ~ 10년 미만 보유 ’ ( 공제율 올해 30 % →내년 이후 40 % ) 에선 부부공동명의가 대부분 유리하다. 하지만 최고 공제율 ( 70
. 공시가격이 15억원이면 종부세 부과 대상 금액이 단독명의의 경우 6억원 ( 15억 - 9억원 ) 이고 공동명의 3억원 ( 15억 - 12억원 ) 이다. 공동명의가 50 % 적다. 공시가격이 20억원이면 각각 11억원, 8억원으로 27 % 차이 난다. 공시가격 9억 ~ 12억원에선 종부세 부과 금액이 전액 공제돼 세금이 아예 없다. 고령 · 장기보유보다 절대적으로 낫다. 고령 · 장기보유 늘 유리하진 않다 고령 · 장기보유 공제는 전체 세금을 기준으로 감면하는 것이어서 공제율이
한 채인 우리 집 종합부동산세 ( 종부세 ) 는 부부공동명의와 고령 · 장기보유 공제 중 어느 게 유리할까. 윤희숙 미래통합당 의원이 " 조선시대냐 " 고 지적한 대로 부부공동명의가 불리한 걸까. 금액대별 세금 차이를 김종필 세무사의 도움을 받아 정리했다. 시세와 공시가격 변동이 없는 것으로 가정했지만 세금이 달라지는 것은 세율 등이 올라가서다. 공시가 중 종부세 계산에 반영하는 금액 비율인 공정시장가액비율이 2022년까지 매년 5 % 포인트씩 오르고 ( 2022년 100 % ) 1주택 세율이 내년부터 0. 1
가장 낮은 구간인 ‘ 60 ~ 65세 미만, 5 ~ 10년 미만 보유 ’ ( 공제율 올해 30 % →내년 이후 40 % ) 에선 부부공동명의가 대부분 유리하다. 하지만 최고 공제율 ( 70세 이상, 15년 이상 보유 ) 에선 내년부터 고령 · 장기보유의 종부세가 공시가 12억원 이하를 제외하곤 더 적다. 배보다 배꼽이 더 큰 명의 변경 고령 · 장기보유 공제가 절세에 도움이 된다고 다시 단독명의로 바꾸는 게 나을까. 명의를 변경하는 데 더는 비용이 훨씬 더 많아 손해다. 배우자 공제 6억원을 빼고 증여세를 내야 하고 공시가격의
올라가서다. 공시가 중 종부세 계산에 반영하는 금액 비율인 공정시장가액비율이 2022년까지 매년 5 % 포인트씩 오르고 ( 2022년 100 % ) 1주택 세율이 내년부터 0. 1 ~ 0. 3 % 포인트 상승한다. 공시가 변화가 없으면 2022년 이후 세금은 같다. 공시가 9억 넘어도 종부세 안 낸다 1주택 종부세는 공시가격 9억원을 공제한 초과분에 나온다. 시세로 13억원 정도가 넘는 주택이다. 부부공동명의이면 3억원 더 많은 12억원을 공제한다. 1인당 공제 금액이 6억원이어서다. 여기다 전체
가 절세에 도움이 된다고 다시 단독명의로 바꾸는 게 나을까. 명의를 변경하는 데 더는 비용이 훨씬 더 많아 손해다. 배우자 공제 6억원을 빼고 증여세를 내야 하고 공시가격의 4 % 에 해당하는 증여 취득세가 있다.
에 나온다. 시세로 13억원 정도가 넘는 주택이다. 부부공동명의이면 3억원 더 많은 12억원을 공제한다. 1인당 공제 금액이 6억원이어서다. 여기다 전체 공시가격이 둘로 나뉘어 과표 ( 세금 부과 금액 ) 가 줄면서 세율이 내려간다. 공동명의가 단독보다 세금이 적은 이유다. 시세가 낮을수록 공동명의 절세 효과가 크다. 공시가격이 15억원이면 종부세 부과 대상 금액이 단독명의의 경우 6억원 ( 15억 - 9억원 ) 이고 공동명의 3억원 ( 15억 - 12억원 ) 이다. 공동
고령·장기보유 공제는 전체 세금을 기준으로 감면하는 것이어서 공제율이 높을수록 세금 감소 폭이 크다. 공제율이 올라가려면 나이가 많고 보유 기간이 길어야 한다. 부부공동명의와 반대로 집값이 비쌀수록 세금이 더 많이 줄어든다.