다. 방배동 삼성공인 나순희 사장은 “ 수십억짜리 아파트를 보유한 자산가들이 세금 오른다고 서둘러 집을 팔지는 않는다 ” 며 “ 그냥 안 팔면 된다고 생각하고 혹시 돈이 부족하면 전 · 월세를 올리기 때문에 임차인이 피곤한 상황이 될 것 ” 이라고 말했다. 같은 날 강남구 대치동 국민은행대치자문센터에서 일하는 임채우 부동산수석전문위원은 VIP 고객들의 아파트 증여 상담으로 바쁜 오후를 보냈다. 보유세 부담이 크게 늘면서 자식이나 친인척에게 증여하려는 고가 아파트 보유자들이다. 임 위원은 “ 보유세 부담이 커지면 고가 아파트 보유자
공동주택 공시가격이 지난해에 이어 큰 폭으로 상승하면서 주택시장이 술렁이고 있다. 국토교통부에 따르면 전국 공동주택 1383가구의 공시가격은 평균 5. 99 % 올랐고, 서울은 14. 75 % 상승했다. 서울에서 9억원 이상 아파트 ( 28만1188가구 ) 의 공시가격은 21. 15 % 올랐다. 6억 ~ 9억원 미만 ( 24만5622가구 ) 도 8. 52 % 상승했다. 세금 폭탄을 맞은 집주인들은 반발하고 있다. 강력한 주택 규제안이 담긴 12 ‧ 16대책에 신종 코로나바이러스 감염증 ( 코로나19
18일 오후 서울 서초구 서초동의 한 부동산중개업소. 이날 서초구 공동주택 공시가격이 22. 57 % 올랐다는 소식이 알려지면서 전 ‧ 월세 시세를 묻는 집주인의 문의 전화가 잇따라 걸려왔다. 공시가격 급등으로 보유세 부담이 커지면서 전셋값을 올리거나 전셋집을 월세로 전환하려는 것이다. 전국에서 공시가격이 가장 많이 오른 강남구 ( 25. 57 % ) 도 분위기는 비슷하다. 방배동 삼성공인 나순희 사장은 “ 수십억짜리 아파트를 보유한 자산가들이 세금 오른다고 서둘러 집을 팔지는 않는다 ” 며 “ 그냥 안 팔면 된다고 생각하고 혹시 돈이 부족하면 전
들의 아파트 증여 상담으로 바쁜 오후를 보냈다. 보유세 부담이 크게 늘면서 자식이나 친인척에게 증여하려는 고가 아파트 보유자들이다. 임 위원은 “ 보유세 부담이 커지면 고가 아파트 보유자의 선택지는 매도나 주택임대사업자 등록, 증여로 좁혀진다 ” 며 “ 현재 임대사업 혜택이 거의 없고 양도소득세보다 증여세 부담이 적어 증여가 늘어날 것으로 보인다 ” 고 말했다. 올해 공동주택 공시가격이 지난해에 이어 큰 폭으로 상승하면서 주택시장이 술렁이고 있다. 국토교통부에 따르면 전국 공동주택 1383가구의 공시가격은 평균 5. 99 % 올랐고,
하고 있는 한 모 ( 69 ) 씨는 “ 신종 코로나 여파로 경제가 망가져 재난기본소득 지원을 논의하는 상황에서 분양가 상한제도 유예되는데 보유세 폭탄을 떠안게 됐다 ” 고 토로했다.
서초 ‧ 송파 ‧ 양천 ‧ 성동구 ) 의 거래량은 절반도 못 미친다. 3개월 전의 38 % 수준이다. 거래가 줄면서 몸값도 떨어지고 있다. 한국감정원에 따르면 올해 들어 현재 ( 9일 기준 ) 까지 강남 ‧ 서초구 아파트값은 각각 0. 37 % 떨어졌다. 송파구는 0. 45 % 하락했다. 아파트값 상승률보다 공시가격이 지나치게 올랐다는 불만도 나온다. 강남구 개포동의 아파트를 보유하고 있는 한 모 ( 69 ) 씨는 “ 신종 코로나 여파로 경제가 망가져 재난기본소득 지원을 논의하는 상황에서 분양가 상한제도 유예되는데 보유세 폭탄을 떠안게 됐다 ” 고 토로
가구 ) 도 8. 52 % 상승했다. 세금 폭탄을 맞은 집주인들은 반발하고 있다. 강력한 주택 규제안이 담긴 12 ‧ 16대책에 신종 코로나바이러스 감염증 ( 코로나19 ) 여파가 덮쳐 주택 거래가 얼어붙은 상황이기 때문이다. 서울시에 따르면 서울 전체 아파트 거래량 ( 2월 기준 ) 은 지난해 11월 대비 68 % 수준이다. 공시가격 상승률 상위 5곳 ( 강남 ‧ 서초 ‧ 송파 ‧ 양천 ‧ 성동구 ) 의 거래량은 절반도 못 미친다. 3개월 전의 38 % 수준이다. 거래가 줄면서 몸값도 떨어지고 있다. 한국감정원에 따르면 올해 들어 현재 ( 9일 기준 ) 까지
보유세 부담이 크게 늘면서 자식이나 친인척에게 증여하려는 고가 아파트 보유자들이다. 공시가격 급등으로 보유세 부담이 커지면서 전셋값을 올리거나 전셋집을 월세로 전환하려는 것이다. 올해 공동주택 공시가격이 지난해에 이어 큰 폭으로 상승하면서 주택시장이 술렁이고 있다. 방배동 삼성공인 나순희 사장은 “수십억짜리 아파트를 보유한 자산가들이 세금 오른다고 서둘러 집을 팔지는 않는다”며 “그냥 안 팔면 된다고 생각하고 혹시 돈이 부족하면 전·월세를 올리기 때문에 임차인이 피곤한 상황이 될 것”이라고 말했다.