서울 도심에 진입하기 어렵다면 금천 · 청량리 같은 서울 외곽지역, 서울과 가까운 용인 · 위례, 서울을 오가는 수요가 많은 남양주 · 인천 등도 추천 대상이다. 전문가들은 그 중에서도 지금은 불편하지만 앞으로 교통망과 기반시설이 확충될 지역을 선별하라고 당부한다. 저렴하게 장만하고 향후 시세차익도 챙길 수 있어서다. 3기 신도시 ( 고양 창릉, 남양주 왕숙, 부천 대장, 인천 계양, 하남 교산 ) 도 고려 대상이다. 정부는 이 이곳에서 30만 가구를 순차적으로 공급할 계획이다. 이와 함께 안산 장상 · 신길2, 용인 구성, 수원 당수2 등 수도권 26곳
부천 대장, 인천 계양, 하남 교산 ) 도 고려 대상이다. 정부는 이 이곳에서 30만 가구를 순차적으로 공급할 계획이다. 이와 함께 안산 장상 · 신길2, 용인 구성, 수원 당수2 등 수도권 26곳에도 중소형 택지지구를 조성해 주택을 공급할 예정이다. 이호용 국민은행WM스타자문단 세무사는 “ 특히 신혼부부는 취득세 감면, 특별공급, 결혼 기준 7년 확대 등의 혜택을 적극 활용하라 ” 며 “ 가점도 함께 쌓아가는 투트랙 전략을 쓰라 ” 고 조언했다. [ 박스기사 ] 세금 줄줄이 인상 … 주택임대소득도 신고해야 - 구입 전에 보유 가능한지 먼저 따져보세요올해
다. 최대 관심사인 공동주택 공시가격은 4월말 발표 예정이다. 정부는 공동주택 현실화율을 9억∼15억원은 70 %, 15억∼30억원 75 %, 30억원 이상은 80 % 수준으로 올릴 계획이다. 정부는 현실화율을 끌어올리기 위해 내년에 공시가격 산정방식의 변경을 구상하고 있다. 이에 따라 고가 주택일수록 재산세 · 종합부동산세 같은 보유세 부담이 크게 늘어난다.
%, 광주 5. 85 %, 대구 5. 74 %, 세종 4. 65 %, 경기 4. 54 %, 인천 4. 41 %, 부산 4. 26 %, 대전 4. 2 %, 전남 4. 05 %, 강원 2. 75 % 등으로 올랐다. 올해 전체 표준단독주택 공시가격 현실화율 ( 실거래 가격 반영률 ) 은 53. 6 %, 전체 토지 공시가격 현실화율은 6. 33 % 올랐다. 최대 관심사인 공동주택 공시가격은 4월말 발표 예정이다. 정부는 공동주택 현실화율을 9억∼15억원은 70 %, 15억∼30억원 75 %, 30억원 이상은
하라 ” 며 “ 가점도 함께 쌓아가는 투트랙 전략을 쓰라 ” 고 조언했다. [ 박스기사 ] 세금 줄줄이 인상 … 주택임대소득도 신고해야 - 구입 전에 보유 가능한지 먼저 따져보세요올해 부동산 제도의 핵심은 혜택은 줄고, 세금은 늘고, 감시망은 강화된다는 것이다. 올해 내 집 마련을 계획한다면 이득이 될지 함께 따져봐야 한다. 먼저 장기보유특별공제 혜택이 크게 줄었다. 올해부턴 ‘ 2년 이상 거주 ’ 조건을 맞춰야 한다. 충족하지 못하면 1년에 2 % 씩, 15년 이상 보유 시 최대 30 % 까지만 공제해준다. 비싼 집일수록
크게 줄었다. 올해부턴 ‘ 2년 이상 거주 ’ 조건을 맞춰야 한다. 충족하지 못하면 1년에 2 % 씩, 15년 이상 보유 시 최대 30 % 까지만 공제해준다. 비싼 집일수록 세부담이 커진다. 정부는 올해도 표준단독주택 공시가격 변동률을 대부분 인상했다. 공시가격은 개별 단독주택 가격과 각종 세금 · 부담금을 산정하는 기준이 된다. 서울 6. 82 %, 광주 5. 85 %, 대구 5. 74 %, 세종 4. 65 %, 경기 4. 54 %, 인천 4. 41 %, 부산 4. 26 %, 대전 4. 2 %, 전남 4. 05 %,
전문가들은 그 중에서도 지금은 불편하지만 앞으로 교통망과 기반시설이 확충될 지역을 선별하라고 당부한다. 저렴하게 장만하고 향후 시세차익도 챙길 수 있어서다. 서울 도심에 진입하기 어렵다면 금천·청량리 같은 서울 외곽지역, 서울과 가까운 용인·위례, 서울을 오가는 수요가 많은 남양주·인천 등도 추천 대상이다.