. 작은 수부터 큰 수까지 나열했을 때 한가운데에 있는 값이다. 커니핸 교수의 설명대로면 수백 명의 억만장자나 한 무리의 극빈자를 추가해도 중앙값은 꿈쩍하지 않는다. 이 설명이 무색하게 중앙값의 한계를 보여주는 사례가 등장했다. 서울의 아파트 중위 매매가격이다. 이런 주장을 하는 곳은 국토교통부다. 서울 아파트값 상승률을 놓고 경제정의실천시민연합 ( 경실련 ) 과 공방을 벌이며 중간값이 ‘ 과잉해석 ’ 의 여지가 있다고 강조한다. 지난달 23일 경실련은 문재인 정부 출범 이후 3년 ( 2017
값 상승률을 놓고 경제정의실천시민연합 ( 경실련 ) 과 공방을 벌이며 중간값이 ‘ 과잉해석 ’ 의 여지가 있다고 강조한다. 지난달 23일 경실련은 문재인 정부 출범 이후 3년 ( 2017년 5월 ~ 2020년 5월 ) 간 서울의 아파트 중위값이 52 % ( 3억1400만원 ) 상승했다고 발표했다. 이튿날 국토부는 같은 기간 서울 아파트 값은 14. 2 % ( 서울 전체 주택은 11. 5 % ) 올랐다고 반박했다. 국토부의 설명에 고개를 갸웃하게 되지만 어쨌든 이야기는 이렇다. “ 아파트 중위 매매가격은 저가 노후 아파트 멸실이나 신축 고가 아파트
을 활용한 중위 가격은 시장 상황을 정확히 반영하지 못한다. ” 국토부의 변 ( [UNK] ) 을 문맥대로 이해하면 거래되지 않은 주택 가격을 감안하면 집값은 ‘ 크게 ’ 오르지 않았지만, 손 [UNK] 이뤄진 일부 집값이 오르고 싼 아파트가 사라져 ‘ 많이 ’ 오른 듯 보인다는 의미로 읽힌다. 52 % 대 11 % 의 아득한 간극은 어디서 기인한 것일까. 52 % 상승을 주장하는 경실련은 ‘ KB주택가격동향 ’ 을 활용했다.
서울 전체 주택은 11. 5 % ) 올랐다고 반박했다. 국토부의 설명에 고개를 갸웃하게 되지만 어쨌든 이야기는 이렇다. “ 아파트 중위 매매가격은 저가 노후 아파트 멸실이나 신축 고가 아파트의 신규 공급 등에 따라 상승하는 측면이 있다. 시계열로 단순 비교하면 실제보다 과도하게 집값이 많이 오른 것으로 보일 수 있다. 최근 고가 아파트 거래 비중이 늘면서 거래된 아파트 값을 활용한 중위 가격은 시장 상황을 정확히 반영하지 못한다. ” 국토부의 변 ( [UNK] ) 을 문맥대로 이해하면 거래되지 않은 주택 가격을 감안하면 집값은 ‘ 크게 ’ 오르지 않았지만,
은 무사히 졸업한 사람의 평균 순자산보다 적을 것으로 추측할 수 있다. 하지만 두드러진 두 명의 예외가 있다. 마이크로소프트 ( MS ) 의 창업자 빌 게이츠와 페이스북 창업자 마크 저커버그다. 이들로 인해 ( 평균 ) 수치는 급증할 수 있다. ” 게이츠와 저커버그가 아웃라이어인 셈이다. 아웃라이어로 인한 산술평균의 오류를 막으려고 활용하는 것이 중앙값이다. 작은 수부터 큰 수까지 나열했을 때 한가운데에 있는 값이다. 커니핸 교수의 설명대로면 수백 명의 억만장자나 한 무리의 극빈자를 추가해도 중앙값은 꿈쩍
아웃라이어 ( outlier ). 평균에서 크게 벗어나는 탓에 다른 대상과 확연하게 구분되는 표본을 일컫는 말이다. 산술평균 ( 전체 총합 / 전체 개수 ) 을 따질 때 오류를 만들 수 있는 요인이다. 미국 프린스턴대 브라이언 커니핸 교수가 쓴 책 『 숫자가 만만해지는 책 』 에 따르면 이해가 쉽다. “ 지난 40년간 하버드대에서 중퇴한 사람의 평균 순자산은 무사히 졸업한 사람의 평균 순자산보다 적을 것으로 추측할 수 있다. 하지만 두드러진 두 명의 예외가 있다. 마이크로소프트 ( MS ) 의 창업자 빌 게이츠와 페이스북 창업자 마크 저커버그다. 이
이런 주장을 하는 곳은 국토교통부다. 서울 아파트값 상승률을 놓고 경제정의실천시민연합(경실련)과 공방을 벌이며 중간값이 ‘과잉해석’의 여지가 있다고 강조한다. 지난달 23일 경실련은 문재인 정부 출범 이후 3년(2017년 5월~2020년 5월)간 서울의 아파트 중위값이 52%(3억1400만원) 상승했다고 발표했다.