. 2개월 새 전셋값 3억7000만원 껑충 지난 7월 말 계약갱신청구권 ( 2년 + 2년 ) 과 전ㆍ월세 상한제 ( 5 % ) 를 내용으로 하는 임대차보호법이 전격 시행된 뒤 전세난이 심화하고 있다. 법 시행 3개월을 맞으면서 효력이 본격적으로 나타나고 있다. 기존 임대료 ‘ 주춤 ’, 신규 ‘ 급등 ’ 의 양극화다. 전 · 월세 확정일자 신고 현황을 보면 서울 송파구 잠실동 엘스 전용 84㎡가 이달 초 8억6000만원에 전세 계약했다. 2018년 10월 8억2000만원에 계약한 집에 세입자가 계약갱신
. # 서울 성동구에 사는 박모 ( 43 ) 씨는 초등학교 6학년 자녀를 강남 중학교로 옮기기 위해 전학을 계획하고 있다. 겨울방학 전에 일찍 전학해야 학교 배정에 문제가 없을 것 같아 요즘 전셋집을 구하느라 발품을 팔고 있다. 하지만 마찬가지로 적당한 집이 없어 애를 태운다. 박씨는 “ 무리를 해서라도 매매를 생각해봐야 할 것 같다 ” 고 말했다. 2개월 새 전셋값 3억7000만원 껑충 지난 7월 말 계약갱신청구권 ( 2년 + 2년 ) 과 전ㆍ월세 상한제 ( 5 % ) 를 내용으로 하는 임대차보호법이
리센츠 전용 84㎡ 보증금 5억원의 월세가 지난달 210만원까지 계약됐다가 이달 120만원으로 내렸다. 보증금 6억원의 전환율 인하로 1. 5 % 에 해당하는 금액이 줄었다. 반면 계약갱신청구권 대상이 아닌 신규 전셋값은 무서울 정도다. 엘스에서 이달 계약된 같은 크기 ( 전용 84㎡ ) 전셋값은 12억3000만원을 기록했다. 같은 달 계약갱신해 체결한 전세금 ( 8억6000만원 ) 보다 4억원가량 더 비싸다.
# 오는 12월 결혼을 앞둔 예비 신랑 김모 ( 35 · 서울 ) 씨. 신혼집을 아직 구하지 못해 발을 구르고 있다. 직장과 가까운 서울 마포 일대를 알아보다 좀 더 먼 서대문 쪽을 뒤지고 있다. 처음엔 아파트에 들어가려 했지만 지금은 다세대든 다가구든 상관없다. 김씨는 “ 매물이 있다는 중개업소 전화를 받은 뒤 예비 신부와 상의하고 다시 전화하는 사이 계약된 게 3 ~ 4건 된다 ” 며 “ 집을 볼 필요도 없이 중개업소 얘기만 듣고 위치나 집 상태가 몹시 나쁘지 않다면 무조건 계약할 수밖에 없다 ” 고 말했다. 그는 “ 그렇다고
게 3 ~ 4건 된다 ” 며 “ 집을 볼 필요도 없이 중개업소 얘기만 듣고 위치나 집 상태가 몹시 나쁘지 않다면 무조건 계약할 수밖에 없다 ” 고 말했다. 그는 “ 그렇다고 직장에서 너무 멀면 힘들기 때문에 결혼 전에 집을 구하지 못하면 직장과 가까운 처가에 들어갈 생각도 있다 ” 고 덧붙였다. 결혼 후에도 부모와 함께 사는 ‘ [UNK] ’ 이 늘어날 수 있다. # 서울 성동구에 사는 박모 ( 43 ) 씨는 초등학교 6학년 자녀를 강남 중학교로 옮기기 위해 전학을 계획하고 있다. 겨울방학 전에 일찍 전학해야 학교 배정에 문제가 없을 것 같아
자 신고 현황을 보면 서울 송파구 잠실동 엘스 전용 84㎡가 이달 초 8억6000만원에 전세 계약했다. 2018년 10월 8억2000만원에 계약한 집에 세입자가 계약갱신청구권을 행사한 것이다. 보증금을 월세로 돌릴 때 적용하는 이율인 전 · 월세 전환율이 지난달 연 4 % 에서 연 2. 5 % 로 내리면서 월세 상승세도 꺾였다. 엘스 옆 리센츠 전용 84㎡ 보증금 5억원의 월세가 지난달 210만원까지 계약됐다가 이달 120만원으로 내렸다. 보증금 6억원의 전환율 인하로 1. 5 % 에 해당하는 금액이 줄
지난 7월 말 계약갱신청구권(2년+2년)과 전ㆍ월세 상한제(5%)를 내용으로 하는 임대차보호법이 전격 시행된 뒤 전세난이 심화하고 있다. 법 시행 3개월을 맞으면서 효력이 본격적으로 나타나고 있다.