본다. 취급하는 데 품이 많이 들고, 리스크 관리가 어려운 비아파트 대출을 줄이는 것이 경영상 효과적이라고 판단했을 거란 분석이다. 한 시중은행 관계자는 “ 대출을 내줄 때는 주택 가격 대비 전세보증금이 합리적으로 책정됐는지를 심사해야 하는데, 아파트는 KB시세나 한국감정원 시세가 표준화가 돼 있어 심사 절차가 간단한 반면 빌라는 시세가 불투명해 심사가 어렵다 ” 고 설명했다. 그는 “ 다가구 주택은 구분등기가 안 돼 있어 세입자 간 보증금 분쟁이 생기거나 보증금을 날리는 경우도 있다 ” 고 덧붙였다. 비아파트가 아파트에 비해 대출 절차가
” 고 설명했다. 그는 “ 다가구 주택은 구분등기가 안 돼 있어 세입자 간 보증금 분쟁이 생기거나 보증금을 날리는 경우도 있다 ” 고 덧붙였다. 비아파트가 아파트에 비해 대출 절차가 복잡하고 부실 위험도 비교적 크다는 설명이다. 서정렬 영산대 부동산금융학과 교수는 “ 주택 유형 중 아파트의 등기 절차가 가장 표준화돼 있고 가격 정보 역시 투명하기 때문에 위험성을 통제하기도 가장 용이하다 ” 며 “ 총론적으로는 ( 이번 대출 중단 조치가 ) 코로나 이후 비아파트 주택의 집값 하락 가능성까지 염두한 것으로 보인다 ” 고 분석했다.
고 대출에서 차지하는 비중도 큰 아파트 전세대출을 줄이는 게 더 효과적이기 때문이다. 신한은행은 “ 코로나 19로 피해를 본 소상공인을 우선적으로 지원하기 위해서 ” 라고 설명했지만, 결국 주택 시장의 취약계층인 빌라 · 다세대 세입자의 대출을 제한하는 셈이 된다. 금융권은 코로나 대출에 재원을 집중하기 위해서라는 건 겉으로 내세운 이유일 뿐 실제 목적은 따로 있다고 본다. 취급하는 데 품이 많이 들고, 리스크 관리가 어려운 비아파트 대출을 줄이는 것이 경영상 효과적이라고 판단했을 거란 분석이다. 한 시중은행 관계자는 “ 대출을 내줄 때는 주택
권 전세대출 잔액은 11조5000억원 증가했다. 지난해 같은 기간 증가폭 ( 8조1000억원 ) 과 비교해 42 % 나 늘었다. " 빌라만 차별하는 것은 모순 " 하지만 대출 증가속도를 늦추겠다는 이유로 특정 유형의 주택을 차별하는 것은 모순이라는 지적이 금융당국과 금융권에서 나왔다. 전세대출 증가세가 부담스러웠다면 전셋값 오름폭도 크고 대출에서 차지하는 비중도 큰 아파트 전세대출을 줄이는 게 더 효과적이기 때문이다. 신한은행은 “ 코로나 19로 피해를 본 소상공인을 우선적으로 지원하기 위해서 ” 라고 설명했지만,
신한은행 " 빌라 대출 중단 없다 " 신한은행이 다세대 빌라 · 오피스텔 등 비아파트 주택에 대한 전세대출을 중단하겠다고 밝힌 지 하루 만에 계획을 철회했다. 주거 안정을 위해 비아파트 주택에도 전세 대출을 차질 없이 공급하겠다며 입장을 바꿨지만, 소비자들에 혼란을 줬다는 비판은 피하기 어렵다. 신한은행은 12일 “ 전세 대출 중 아파트 외 주택 임차인을 대상으로 하는 일부 상품의 신규 중단을 계획했으나 이를 보류한다 ” 고 밝혔다. 이어 “ 전세자금대출 잔액이 작년 말 대비 2조6622억 늘었고 신규 전세대출 중 아파트 외 주택의 비중도 올 1월 19 % 에서
중단을 계획했으나 이를 보류한다 ” 고 밝혔다. 이어 “ 전세자금대출 잔액이 작년 말 대비 2조6622억 늘었고 신규 전세대출 중 아파트 외 주택의 비중도 올 1월 19 % 에서 4월 22 % 로 증가했다 ” 며 중단을 결정했던 배경을 설명했다. 가파른 전세대출 증가 속도를 조절할 필요가 있었다는 해명이다. 실제 한국은행에 따르면 올 1 ~ 4월 은행권 전세대출 잔액은 11조5000억원 증가했다. 지난해 같은 기간 증가폭 ( 8조1000억원 ) 과 비교해 42 % 나 늘었다. " 빌라만 차별하는 것은 모순 "
한 시중은행 관계자는 “대출을 내줄 때는 주택 가격 대비 전세보증금이 합리적으로 책정됐는지를 심사해야 하는데, 아파트는 KB시세나 한국감정원 시세가 표준화가 돼 있어 심사 절차가 간단한 반면 빌라는 시세가 불투명해 심사가 어렵다”고 설명했다. 비아파트가 아파트에 비해 대출 절차가 복잡하고 부실 위험도 비교적 크다는 설명이다.