집이나 땅을 가진 사람이 내야 하는 보유세 ( 재산세 + 종합부동산세 ) 가 내년부터 단계적으로 인상된다. 정부가 부동산 공시가격을 시세의 90 % 까지 계속 올리겠다는 계획을 내놨기 때문이다. 비싼 아파트만 세금이 오른다고 생각하면 오산이다. 오래된 단독주택일수록 공시가격과 세금의 인상 폭은 더 커질 수 있다. 대신 정부는 1가구 1주택자가 소유한 중저가 주택에 대해 내년부터 3년간 한시적으로 재산세를 일부 깎아주기로 했다. 공시가격 6억원 이하 주택이 대상이다. 당초 더불어민주당이 정부에 요구했던 것 ( 공시가격 9억원
다고 가정하면 단독주택의 공시가격 인상률은 68 % 에 이른다. 토지의 경우도 공시가격의 시세 반영률이 현재 65. 5 % 에서 2028년 90 % 까지 오른다. 공시가격이 인상되면 부동산 보유세는 물론 건강보험료 ( 지역가입자 ) 부담 등도 함께 커진다. 박원갑 KB국민은행 부동산 수석전문위원은 “ ( 공시가격이 오르면 ) 일정한 소득이 없는 은퇴자나 고령자의 고민이 커질 것 ” 이라며 “ 보유세 부담으로 ( 집주인이 ) 전세보다는 현금을 확보할 수 있는 월세를 선호하는 경향이 두드러질 것 ” 이라고 말했다. 정부는
원이지만 2025년에는 13억5000만원까지 오른다는 뜻이다. 앞으로 집값이 전혀 오르지 않는다고 가정하더라도 주택 소유자가 내야 하는 재산세와 종부세는 크게 오를 수밖에 없다. 단독주택의 공시가격도 7 ~ 15년에 걸쳐 시세의 90 % 까지 인상된다. 현재 단독주택의 공시가격 시세 반영률은 평균 53. 6 % 다. 집값에 변동이 없다고 가정하면 단독주택의 공시가격 인상률은 68 % 에 이른다. 토지의 경우도 공시가격의 시세 반영률이 현재 65. 5 % 에서 2028년 90 % 까지 오른다. 공시가격이 인상되면
발표했다. 국토부에 따르면 현재 아파트의 공시가격 시세 반영률 ( 현실화율 ) 은 시세에 따라 차이가 있다. 시세 9억원 이상은 평균 72. 2 %, 시세 9억원 미만은 68. 1 % 다. 이런 공시가격을 5 ~ 10년에 걸쳐 시세의 90 % 까지 올린다는 게 정부의 계획이다. 예컨대 시세 15억원짜리 아파트라면 올해 공시가격은 10억8300만원이지만 2025년에는 13억5000만원까지 오른다는 뜻이다. 앞으로 집값이 전혀 오르지 않는다고 가정하더라도 주택 소유자가 내야 하는 재산세와 종부세는 크게 오를 수밖
에 대해 내년부터 3년간 한시적으로 재산세를 일부 깎아주기로 했다. 공시가격 6억원 이하 주택이 대상이다. 당초 더불어민주당이 정부에 요구했던 것 ( 공시가격 9억원 이하 ) 과 비교하면 재산세 감면 대상이 크게 줄었다. 국토교통부와 행정안전부는 3일 이런 내용을 골자로 한 ‘ 부동산 공시가격 현실화 계획 ’ 과 ‘ 재산세 부담 완화방안 ’ 을 발표했다. 국토부에 따르면 현재 아파트의 공시가격 시세 반영률 ( 현실화율 ) 은 시세에 따라 차이가 있다. 시세 9억원 이상은 평균 72. 2 %, 시세 9억원 미만은
고령자의 고민이 커질 것 ” 이라며 “ 보유세 부담으로 ( 집주인이 ) 전세보다는 현금을 확보할 수 있는 월세를 선호하는 경향이 두드러질 것 ” 이라고 말했다. 정부는 공시가격 6억원 이하 주택에 대해 2023년까지 재산세율을 0. 05 % 포인트 낮추기로 했다. 세금 감면액은 주택 공시가격에 따라 달라진다. 공시가격 6억원짜리 주택 소유자가 받을 수 있는 세금 감면 혜택은 최대 18만원이다. 공시가격 1억원 이하에겐 최대 3만원의 세금을 깎아준다.
집이나 땅을 가진 사람이 내야 하는 보유세(재산세+종합부동산세)가 내년부터 단계적으로 인상된다. 정부가 부동산 공시가격을 시세의 90%까지 계속 올리겠다는 계획을 내놨기 때문이다. 오래된 단독주택일수록 공시가격과 세금의 인상 폭은 더 커질 수 있다. 국토교통부와 행정안전부는 3일 이런 내용을 골자로 한 ‘부동산 공시가격 현실화 계획’과 ‘재산세 부담 완화방안’을 발표했다.