에서는 관할 구청장의 허가를 받아야만 주택 매매를 할 수 있다. 2년간 거주해야 하기 때문에 전세를 끼고 아파트를 사는 [UNK] 불가능하다. 더 센 규제가 등장하자 강남 3구 ( 강남 · 서초 · 송파구 ) 안에서도 규제가 덜한 지역으로 수요가 몰리고 있다. 송파구 신천동 파크리오 아파트가 대표적인 사례다. 전용 84㎡ 기준 호가가 최근 19억5000만원까지 올랐다. 대책이 나오기 전인 이달 7일 17억원 ( 국토교통부 실거래가 ) 에 거래됐던 점을 고려하면 한 달 사이 2억원 이상 올랐다. 파크리오 아파트 인근 공인중개업체
까지 올랐다. 대책이 나오기 전인 이달 7일 17억원 ( 국토교통부 실거래가 ) 에 거래됐던 점을 고려하면 한 달 사이 2억원 이상 올랐다. 파크리오 아파트 인근 공인중개업체를 운영하는 윤모 대표는 “ [UNK] 가능해 매수 문의가 늘고 있다 ” 며 “ 지난주 주말부터 집주인들이 잇달아 매도가를 1억원씩 높여서 다시 내놓고 있다 ” 고 말했다. 특히 파크리오 아파트는 행정구역 ( 행정동 기준 ) 은 잠실동이지만, 부동산 규제를 받는 법정동은 신천동이다. 사실상 같은 동네인데 규제 지역에 포함되지 않아 반사이익을
정부의 6 · 17대책의 풍선효과가 서울 강남에서도 나타나고 있다. 서울 송파구 신천동과 강남구 도곡 · 역삼동 등 서울 강남 일부 지역의 아파트 가격이 눈에 띄게 오르고 있다. 6 · 17 대책으로 강남구 삼성 · 대치 · 청담동과 송파구 잠실동이 지난 23일 토지거래허가구역으로 묶인 뒤 나타난 변화다. 토지거래허가구역을 누르자 옆 동네가 튀어 오르는 것이다. 토지거래허가구역에서는 관할 구청장의 허가를 받아야만 주택 매매를 할 수 있다. 2년간 거주해야 하기 때문에 전세를 끼고 아파트를 사는 [UNK] 불가능하다. 더 센 규제가 등장하자 강남 3
다. 특히 파크리오 아파트는 행정구역 ( 행정동 기준 ) 은 잠실동이지만, 부동산 규제를 받는 법정동은 신천동이다. 사실상 같은 동네인데 규제 지역에 포함되지 않아 반사이익을 얻고 있다. 강남구 삼성 · 대치 · 청담동 옆 동네도 들썩이고 있다. 강남구 도곡동 랜드마크로 꼽히는 도곡렉슬도 대책 발표 이후에 호가가 오르고 있다. 도곡레슬 인근 공인중개업체 관계자는 “ 전용 84㎡ 호가가 25억 ~ 26억원으로 한 달 사이 1억 ~ 2억원 올랐다 ” 며 “ 이조차도 매물이 거의 없어 가격이 내려가긴 쉽지 않을 거 같다
개업체 관계자는 “ 전용 84㎡ 호가가 25억 ~ 26억원으로 한 달 사이 1억 ~ 2억원 올랐다 ” 며 “ 이조차도 매물이 거의 없어 가격이 내려가긴 쉽지 않을 거 같다 ” 고 말했다. 토지거래허가구역 안에서 주택 크기에 따라 풍선효과가 나타나기도 한다. 규제를 비껴간 초소형 아파트 ( 대지지분 18㎡ 이하 ) 의 몸값이 뛰고 있다. 정부 규제가 적용되는 주택은 18㎡ ( 대지지분 포함 ) 초과하는 토지이기 때문이다. 29일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 송파구 잠실동 리센츠 전용 27㎡가 지난 24일
가 적용되는 주택은 18㎡ ( 대지지분 포함 ) 초과하는 토지이기 때문이다. 29일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 송파구 잠실동 리센츠 전용 27㎡가 지난 24일 11억1000만원 ( 5층 ) 에 거래됐다. 지난달 초 10억500만원 ( 21층 ) 보다 1억500만원 올랐다. 강남구 삼성동 힐스테이트 1단지 전용 31㎡도 대지지분이 18㎡ 미만으로 규제 대상이 아니다. 인근 공인중개업체는 “ 토지거래허가제가 시행되면서 문의는 많지만, 매물이 없어서 거래가 이뤄지지 않고 있다 ” 며 “ 평수
지분이 18㎡ 미만으로 규제 대상이 아니다. 인근 공인중개업체는 “ 토지거래허가제가 시행되면서 문의는 많지만, 매물이 없어서 거래가 이뤄지지 않고 있다 ” 며 “ 평수가 작아도 시세는 10억 ~ 11억선으로 보면 된다 ” 고 말했다.
더 센 규제가 등장하자 강남 3구(강남·서초·송파구) 안에서도 규제가 덜한 지역으로 수요가 몰리고 있다. 송파구 신천동 파크리오 아파트가 대표적인 사례다. 전용 84㎡ 기준 호가가 최근 19억5000만원까지 올랐다. 대책이 나오기 전인 이달 7일 17억원(국토교통부 실거래가)에 거래됐던 점을 고려하면 한 달 사이 2억원 이상 올랐다.