신종 코로나바이러스 감염증 ( 코로나19 ) 사태로 세계 부동산 시장이 흔들리고 있다. 주요국 중앙은행에서 기준금리를 ‘ 제로 ( 0 ) ’ 수준으로 낮췄지만 소용이 없다. 매달 이자나 임대료를 내야하는 이들이 코로나19로 실직 위기에 처했기 때문이다. 상점 · 기업과 금융회사의 ‘ 돈줄 ’ 까지 말라가며 부동산 위기를 부추기고 있다. 미국 주택담보대출 회사 칼리브 홈론스의 최고경영자 ( CEO ) 산지브 다스는 1일 ( 현지시간 ) 미국 경제전문방송 CNBC와의 인터뷰에서 “ 지난 일요일 ( 3월 29일 ) 하루에만 대출 원리금 상환 연기와 관련해
은 9 % 였는데, ( 코로나19 위기로 ) 이 수치가 40 ~ 50 % 까지 충분히 치솟을 수 있다 ” 고 전망했다. 10여 년 전 서브프라임모기지 사태 때는 원금과 대출이자를 갚을 능력이 없는 사람에게 무차별적으로 집을 판 게 문제였다. 지금은 그때와 상황이 다르다. 최근 미국 내 코로나19 환자 수가 2만 명을 넘어가면서 경제 ‘ [UNK] ( shut down · 폐쇄 ) ’ 은 장기화하는 분위기다. 이 때문에 큰 문제가 없던 가구도 수입이 끊겨 당장 대출이자나 임대료를 내지 못할 처지가 되고 있다. 미국 경제ㆍ사회
shut down · 폐쇄 ) ’ 은 장기화하는 분위기다. 이 때문에 큰 문제가 없던 가구도 수입이 끊겨 당장 대출이자나 임대료를 내지 못할 처지가 되고 있다. 미국 경제ㆍ사회연구소인 어반 인스티튜트는 지난달 27일 블로그에 올린 연구보고서를 통해 정부 지원이 제대로 이뤄지지 않는다면 미국 내 수천만 가구가 집을 잃을 수 있다고 경고했다. 2018년 통계에 따르면 미국에선 약 9200만 가구가 주택 임대료나 대출이자를 내고 있다. 대출 없이 집을 소유한 가구는 3000만 가구에 불과하다. 어반 인스티튜트는 실업률이 40 %
홈론스의 최고경영자 ( CEO ) 산지브 다스는 1일 ( 현지시간 ) 미국 경제전문방송 CNBC와의 인터뷰에서 “ 지난 일요일 ( 3월 29일 ) 하루에만 대출 원리금 상환 연기와 관련해 8000건에 이르는 고객 문의가 있었는데 엄청난 상황 급변 ” 이라고 전했다. 칼리브 홈론스는 75만 건의 정부 보증 주택담보대출을 취급하고 있다. 대부분 대출의 원리금 상환일은 매월 1일에 몰려있다. 예정된 상환일이 코앞에 다가오자 원금ㆍ이자 납입을 미루고 싶다는 고객 문의가 폭증했다. 다스는 “ 일각에서 예상하는 것처럼 실업난이 점점 더 심해
따르면 미국에선 약 9200만 가구가 주택 임대료나 대출이자를 내고 있다. 대출 없이 집을 소유한 가구는 3000만 가구에 불과하다. 어반 인스티튜트는 실업률이 40 % 까지 치솟는 최악의 상황이 닥친다면 2920만 가구가 정부 지원 없이는 살고 있는 집을 유지하기 어려울 것으로 예상했다. 이들 가구가 집을 유지하려면 6개월간 1620억 달러 ( 약 200조원 ) 가 필요하다고 추정했다.
매월 1일에 몰려있다. 예정된 상환일이 코앞에 다가오자 원금ㆍ이자 납입을 미루고 싶다는 고객 문의가 폭증했다. 다스는 “ 일각에서 예상하는 것처럼 실업난이 점점 더 심해진다면 서브프라임모기지 ( 비우량 주택담보대출 ) 사태보다 더 심각한 위기가 닥칠 수 있다 ” 며 “ 서브프라임모기지 위기가 절정에 달했던 2009년 3개월 이상 연체율은 9 % 였는데, ( 코로나19 위기로 ) 이 수치가 40 ~ 50 % 까지 충분히 치솟을 수 있다 ” 고 전망했다. 10여 년 전 서브프라임모기지 사태 때는 원금과 대출이자
매달 이자나 임대료를 내야하는 이들이 코로나19로 실직 위기에 처했기 때문이다. 최근 미국 내 코로나19 환자 수가 2만 명을 넘어가면서 경제 ‘셧다운(shut down·폐쇄)’은 장기화하는 분위기다. 이 때문에 큰 문제가 없던 가구도 수입이 끊겨 당장 대출이자나 임대료를 내지 못할 처지가 되고 있다. 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태로 세계 부동산 시장이 흔들리고 있다.