하반기 분양시장이 본격 개막했다. 업계에선 상반기에 이어 하반기 분양시장도 청약열기가 뜨거울 것으로 전망하고 있다. 특히 주변 시세보다 분양가가 싼, 이른바 ‘ 로또 ’ 아파트는 청약경쟁이 불꽃을 [UNK] 것이란 전망이 많다. 하지만 실수요자 입장에선 ‘ 그림의떡 ’ 이나 다름없다. 이런 아파트는 대개 ‘ 청약가점 ’ 이라는 높은 문턱을 넘어야 해서다. 서울의 경우 청약가점이 최소 60점 이상은 돼야 당첨권 안에 들 수 있다. 청약 가점이 60점이 되려면 무주택기간이 15년 이상, 부양가족은 4명 이상 돼야한다. 그런데 3040세대는이
수요자들의 불안을 부채질하고 있다. 설상가상으로 청약통장 가입자도 지난 7월2484만4321명을 넘어서면서 폭증 양상을 보이고 있다. 최근 이른바 ‘ 이생집망 ’ ( 이번 생에는 집 사기는 망했다 ) 세대들이 내 집 마련의새로운 대안을 찾아 나선 것도 바로 이런 이유 때문이다. 특히 청약 가점제 확대로 당첨이 어려워진, 이른바 ‘ 청포자 ( 청약 포기자 ) ’ 들은 청약통장 ( 청약가점 ) 이 필요 없는 지역주택조합 아파트로 눈을 돌리기도 한다. 지역주택조합사업은 일정 기간 이상 해당지역에 거주한 무주택자 ( 전용 85㎡ 이하 1주택 소유자 포함 )
아파트 공급이 줄고, 청약 경쟁은한층 더 치열해지면서 새 아파트를 분양받기가 이전보다 훨씬 더 힘들어질 것이라는 우려 때문이다. 이에 “ 지금 아니면 영원히 못 산다 ” 며 조급증에 빠진 일부 수요자들은 ‘ 패닉 바잉 ’ 에 나서고 있는 상황이다. 여기에다임대차 3법 시행으로 전세 물량이 씨가 마를것이라는 전망도 서울에 내 집 마련을 고민하는 수요자들의 불안을 부채질하고 있다. 설상가상으로 청약통장 가입자도 지난 7월2484만4321명을 넘어서면서 폭증 양상을 보이고 있다. 최근 이른바 ‘ 이생집망 ’ ( 이번 생
청약가점이 최소 60점 이상은 돼야 당첨권 안에 들 수 있다. 청약 가점이 60점이 되려면 무주택기간이 15년 이상, 부양가족은 4명 이상 돼야한다. 그런데 3040세대는이 요건을 충족시키기가 쉽지 않다. 이런 가운데 최근 쏟아진 정부의 고강도부동산 규제는 3040세대의 마음을 더 조급하게 만들고 있다. 잇단 정부 규제로 앞으로당분간 새 아파트 공급이 줄고, 청약 경쟁은한층 더 치열해지면서 새 아파트를 분양받기가 이전보다 훨씬 더 힘들어질 것이라는 우려 때문이다. 이에 “ 지금 아니면 영원히 못 산다 ” 며 조급증에
가 일반분양 아파트에비해 10 ~ 15 % 가량 저렴하며, 청약통장이 없어도 내 집 마련이 가능하다. 성장 잠재력 커 집값 상승세이런 가운데 개발호재가 많아 미래가치가뛰어난 서울 광진구에 실속 지역주택조합아파트가 나와 눈길을 끈다. 광진구 광장동332 - 9번지 일대에서 공급 중인 ‘ 한강 광장 ’ 이다. 한강 광장은 지하 2층 ~ 지상 7층 6개동, 전용면적 59 · 84㎡ 232가구 규모로 전가구중소형이다.
들은 청약통장 ( 청약가점 ) 이 필요 없는 지역주택조합 아파트로 눈을 돌리기도 한다. 지역주택조합사업은 일정 기간 이상 해당지역에 거주한 무주택자 ( 전용 85㎡ 이하 1주택 소유자 포함 ) 가 모여 조합을 구성해 토지매입부터 시공사 선정까지 땅을 사고 아파트를 짓는 사업이다. 일반아파트와는 달리 시행사 이윤, 토지 금융비용 등 각종 비용을 절감할 수 있어 공급가가 일반분양 아파트에비해 10 ~ 15 % 가량 저렴하며, 청약통장이 없어도 내 집 마련이 가능하다. 성장 잠재력 커 집값 상승세이런 가운데 개발호재가 많아 미래가치가뛰어난 서울
하지만 실수요자 입장에선 ‘그림의떡’이나 다름없다. 이런 아파트는 대개 ‘청약가점’이라는 높은 문턱을 넘어야 해서다. 특히 주변 시세보다 분양가가 싼, 이른바 ‘로또’ 아파트는 청약경쟁이 불꽃을 튈 것이란 전망이 많다.