올해 들어 아파트 최고 실거래가가 지난 4월 말 73억원이다. 국내 최고가 단지의 하나인 서울 용산구 한남동 한남더힐 240㎡ ( 이하 전용면적 ) 다. 240㎡의 73억원은 2011년 준공 이후 이 주택형에서 거래된 가장 높은 금액이다. 지난해 정부의 12 · 16부동산대책이 나오기 전 11월 71억원에서 73억원으로 2억원 올랐다. 이 주택형의 올해 1월 1일 기준 공시가격이 52억원이다. 정부가 밝힌 현실화율 ( 80 % ) 을 적용하면 시세가 65억원이다. 올해 들어 몸값이 8억원 오른 셈이다. 이 아파트의 소형인 59㎡가
일 기준 공시가격이 52억원이다. 정부가 밝힌 현실화율 ( 80 % ) 을 적용하면 시세가 65억원이다. 올해 들어 몸값이 8억원 오른 셈이다. 이 아파트의 소형인 59㎡가 지난달 초 21억5000만원에 거래됐다. 지난해 10월 20억원을 넘은 20억2000만원에서 지난 3월 20억6000만원을 기록한 데 이어 오름세를 보였다. 올해 최고가 73억원 지난해 말 12 · 16대책 파장과 올해 신종 코로나바이러스 감염증 ( 코로나19 ) 불안이 주택시장에 가져온 충격이 걱정보다 덜하다. 코로나19의 영향이 있는지 회의
최고가 73억원 지난해 말 12 · 16대책 파장과 올해 신종 코로나바이러스 감염증 ( 코로나19 ) 불안이 주택시장에 가져온 충격이 걱정보다 덜하다. 코로나19의 영향이 있는지 회의적인 반응도 적지 않다. 수치상으론 서울 아파트값이 약세다. 한국감정원에 따르면 지난해 12 · 16대책 이후 강남권 ( 강남 · 서초 · 송파구 ) 아파트값이 지난 1월 하순 하락세로 돌아섰고 서울 전체 평균도 지난 3월 하순부터 ‘ 마이너스 ’ 다. 지난주까지 강남이 19주째, 서울 평균이 10주째 연속 내림세다. 12 · 16대책에 코로나19까지 겹친 잇단 악재
3017건으로 집계를 시작한 2006년 이후 가장 적은 4월 거래량이다. 강남권이 370건으로 지난해 4월 ( 644건 ) 의 절반 수준으로 급감했다. 4월 거래량 역대 최저 지난달 건수가 2일까지 신고된 건수 ( 2875건 ) 로 추정해보면 5000건이 넘을 것으로 예상된다. 2018년과 2019년 5월엔 각각 4500건 안팎이었다. 실거래가격 추이를 봐도 바닥을 치고 오르는 모양새다.
전체론 0. 2 % 하락했다. 2008년 금융위기 이후 5개월간 강남권 아파트값이 7. 5 ~ 8. 3 % 떨어졌다. 2018년 9 · 13대책 이후에도 3개월간 강남권이 7. 7 ~ 9. 7 %, 서울 전체가 7. 0 % 각각 내렸다. 위축되던 매매가 다시 늘었다. 서울부동산정보광장에 따르면 지난 4월 서울 아파트 매매계약 건수가 3017건으로 집계를 시작한 2006년 이후 가장 적은 4월 거래량이다. 강남권이 370건으로 지난해 4월 ( 644건 ) 의 절반 수준으로 급감했다. 4월 거래량 역대 최저 지난달 건수가 2
고 서울 전체 평균도 지난 3월 하순부터 ‘ 마이너스 ’ 다. 지난주까지 강남이 19주째, 서울 평균이 10주째 연속 내림세다. 12 · 16대책에 코로나19까지 겹친 잇단 악재에도 하락 폭이 큰 편은 아니다. 지난달 기준으로 지난해 12월 대비 5개월간 강남권 아파트값이 자치구에 따라 1. 1 ~ 1. 8 % 내렸다. 지난 2월 이후 3개월간 서울 전체론 0. 2 % 하락했다. 2008년 금융위기 이후 5개월간 강남권 아파트값이 7. 5 ~ 8. 3 % 떨어졌다. 2018년 9 · 13대책 이후에도 3개월간 강남
올해 들어 아파트 최고 실거래가가 지난 4월 말 73억원이다. 국내 최고가 단지의 하나인 서울 용산구 한남동 한남더힐 240㎡(이하 전용면적)다. 240㎡의 73억원은 2011년 준공 이후 이 주택형에서 거래된 가장 높은 금액이다.