경매시장에서 강남 중대형 아파트의 입찰 열기가 뜨겁다. ‘ 100 % 현금조달 ’ 이 필요한 15억원 넘는 아파트가 나오는 대로 족족 팔리고 있다. 최근 정부는 공급 부족과 전세난 해결책을 ‘ 공공 임대 ’ 에서 찾고 있지만, 수요자는 오히려 각종 부동산 규제를 피해 ‘ 똘똘한 한 채 ’ 에 몰렸다. 법원경매 정보업체 지지옥션에 따르면 26일 기준 이달 경매 시장에서 감정가 15억원 넘는 서울 아파트는 12곳 낙찰됐다. 아파트 1곳만 제외하곤 모두 유찰 없이 한 번에 팔렸다. 감정가 대비 낙찰가율 ( 매각가율 ) 은 109. 5 % 로 올해 들어 가장 높다.
이달 22일 서울 서초구 서울중앙지방법원. 감정가 21억원 상당의 서울 강남구 압구정동 현대아파트 ( 전용면적 107㎡ ) 가 경매에 나오자마자 새 주인을 찾았다. 9명의 입찰자가 치열하게 경합한 끝에 감정가의 114 % 인 24억1300만원에 팔렸다. 이 아파트의 경매 몸값은 최근 일반 매매시장에서 거래된 25억원 ( 실거래가 ) 수준으로 올라섰다. 최근 경매시장에서 강남 중대형 아파트의 입찰 열기가 뜨겁다. ‘ 100 % 현금조달 ’ 이 필요한 15억원 넘는 아파트가 나오는 대로 족족 팔리고 있다. 최근 정부는 공급 부족과 전세난 해결책
억원 넘는 서울 아파트는 12곳 낙찰됐다. 아파트 1곳만 제외하곤 모두 유찰 없이 한 번에 팔렸다. 감정가 대비 낙찰가율 ( 매각가율 ) 은 109. 5 % 로 올해 들어 가장 높다. 예컨대 감정가 1억원인 아파트는 1억950만원에 팔렸다는 얘기다. 오명원 지지옥션 연구원은 “ 고가 아파트가 한두 차례 유찰도 없이 잇달아 낙찰되는 건 이례적인 일 ” 이라며 “ 거래절벽 속에서 주택 관련 세금이 강화되자 똘똘한 한 채를 찾는 수요가 매매시장을 넘어 경매시장까지 이어지고 있다 ” 고 분석했다. 지난 14일 강남구 개포동 현대아파트 (
거래허가구역으로 묶인 서울 강남ㆍ송파구 일대 경매 물건도 인기가 많다. 이달 중순 송파구 잠실동 갤러리아팰리스 ( 84㎡ ) 입찰에는 11명이 줄을 섰다. 낙찰가는 13억8000만원으로 감정가 ( 11억5000만원 ) 보다 2억원 이상 비싸게 팔렸다. 강남구 대치동 쌍용대치1차 ( 141㎡ ) 는 감정가 ( 21억9900만원 ) 의 114 % 인 25억100만원에 매각됐다. 강은현 EH경매연구소 대표는 “ 경매는 토지거래허가나 자금조달계획서 제출 규제가 덜해 현금이 풍부한 자산가가 선호한다 ” 고 했다.
거래절벽 속에서 주택 관련 세금이 강화되자 똘똘한 한 채를 찾는 수요가 매매시장을 넘어 경매시장까지 이어지고 있다 ” 고 분석했다. 지난 14일 강남구 개포동 현대아파트 ( 전용 163㎡ ) 가 경매에 나오자 11명이 입찰에 참여했다. 이곳은 감정가 ( 24억7000만원 ) 의 118 % 인 29억1000만원에 낙찰됐다. 이달 중 가장 비싸게 팔린 아파트다. 그 뒤는 13일 팔린 강남구 도곡동 타워팰리스 ( 141㎡ ) 가 차지했다. 5명 입찰자 중에서 최고가인 28억688만원을 써낸 사람이 낙찰을 받았다.
팔린 아파트다. 그 뒤는 13일 팔린 강남구 도곡동 타워팰리스 ( 141㎡ ) 가 차지했다. 5명 입찰자 중에서 최고가인 28억688만원을 써낸 사람이 낙찰을 받았다. 낙찰가 ( 매각가 ) 는 감정가 ( 22억1000만원 ) 는 물론 시세를 넘어섰다. 매매시장에서는 지난 7월 같은 면적의 아파트가 27억원 ( 국토부 실거래가 ) 에 [UNK]. 토지거래허가구역으로 묶인 서울 강남ㆍ송파구 일대 경매 물건도 인기가 많다. 이달 중순 송파구 잠실동 갤러리아팰리스 ( 84㎡ ) 입찰에는 11명이 줄을 섰다. 낙찰가는 13억8000
최근 경매시장에서 강남 중대형 아파트의 입찰 열기가 뜨겁다. ‘100% 현금조달’이 필요한 15억원 넘는 아파트가 나오는 대로 족족 팔리고 있다.