정부가 공동주택 · 단독주택 · 토지 등 부동산 공시가격을 대폭 올린다. 이에 따른 세금도 크게 늘 전망이다. 27일 국토교통부는 국토연구원 주관으로 ‘ 부동산 공시가격 현실화 계획 수립 ’ 공청회를 열고, 공시가격에 대한 시세 반영률을 높이는 방안을 논의했다. 공시가격은 부동산 보유세 ( 재산세 · 종합부동산세 ) 를 비롯해 증여세, 건강보험료, 개발부담금 등 60개 분야에서 기준 지표로 활용된다. 이날 공청회에서 발표된 ‘ 부동산 공시가격 현실화 계획 ( 안 ) ’ 에 따르면 정부는 공시가격을 시세의 80 %, 90 %, 100 % 까지 높이
년 시세의 90 % 까지 공시가격이 높아진다. 지금은 공시가격이 시세의 68. 1 % 수준이다. 9억 ~ 15억원 구간의 아파트 ( 현재 69. 2 % ) 는 7년에 걸쳐 연평균 3 % 포인트씩 공시가격이 올라 2027년 90 % 가 된다. 15억원 이상 ( 현재 75. 3 % ) 은 5년 후인 2025년 90 % 가 된다. 이렇게 되면 부동산 보유세 ( 재산세 + 종합부동산세 ) 는 이르면 5년 내에 올해보다 최대 2 ~ 3배 늘 수 있다. 공시가격의 시세 반영률이 높아지면 집값이 오르지 않아도 보유세 부담이 크게
( 온세그룹 ) 가 시세 반영률을 90 % ( 15억3000만원 ) 로 높인 공시가격을 고려해 모의 계산한 결과다. 강남 래미안대치팰리스 ( 전용 84㎡ ) 한 채를 가진 사람은 올해 ( 974만원 ) 보다 165 % 뛴 2586만원을 5년 뒤 보유세로 납부해야 한다. 공시가 뛰면 세금뿐 아니라 건보료도 … 또 하나의 증세 다주택자의 세 부담은 눈덩이처럼 불어난다. 만일 A씨가 경희궁자이3단지와 래미안대치팰리스 두 곳의 아파트를 한 채씩 보유한 2주택자라면 2025년 보유세 부담은 1억3000만원을 넘어선
은 75. 3 % 다. 2025년까지 시세의 90 % 로 공시가격을 맞추려면 5년간 매년 3 % 포인트씩 높여야 한다. 예컨대 A씨가 서울 종로구에 17억원 ( 최근 실거래가 ) 의 경희궁자이3단지 ( 전용 84㎡ ) 한 채를 갖고 있다면 2025년 보유세로 669만원을 내야 한다. 올해 ( 297만원 ) 보다 125 % 오른 금액이다. 양경섭 세무사 ( 온세그룹 ) 가 시세 반영률을 90 % ( 15억3000만원 ) 로 높인 공시가격을 고려해 모의 계산한 결과다. 강남 래미안대치팰리스 ( 전용 84㎡ ) 한 채를 가진 사람
등 60개 분야에서 기준 지표로 활용된다. 이날 공청회에서 발표된 ‘ 부동산 공시가격 현실화 계획 ( 안 ) ’ 에 따르면 정부는 공시가격을 시세의 80 %, 90 %, 100 % 까지 높이는 3개 안을 제시했다. 인상 속도는 가격대와 유형별로 조절한다는 방침이다. 가장 유력한 방안은 90 % 안이다. 이에 따르면 시세 9억원 미만 아파트는 10년 후인 2030년 시세의 90 % 까지 공시가격이 높아진다. 지금은 공시가격이 시세의 68. 1 % 수준이다. 9억 ~ 15억원 구간의 아파트 ( 현재 69. 2 % ) 는 7년에 걸쳐
은 눈덩이처럼 불어난다. 만일 A씨가 경희궁자이3단지와 래미안대치팰리스 두 곳의 아파트를 한 채씩 보유한 2주택자라면 2025년 보유세 부담은 1억3000만원을 넘어선다.
+ 종합부동산세 ) 는 이르면 5년 내에 올해보다 최대 2 ~ 3배 늘 수 있다. 공시가격의 시세 반영률이 높아지면 집값이 오르지 않아도 보유세 부담이 크게 늘어난다. ‘ 시세 90 % 반영 ’ 으로 공시가격을 결정하게 되면 가장 먼저 영향권에 들어오는 것이 시세 15억원 이상 고가 아파트다. 현재 15억원 이상 아파트의 공시가격 시세 반영률은 75. 3 % 다. 2025년까지 시세의 90 % 로 공시가격을 맞추려면 5년간 매년 3 % 포인트씩 높여야 한다. 예컨대 A씨가 서울 종로구에 17억원 ( 최근 실거래가 ) 의
정부가 공동주택·단독주택·토지 등 부동산 공시가격을 대폭 올린다. 이에 따른 세금도 크게 늘 전망이다. 27일 국토교통부는 국토연구원 주관으로 ‘부동산 공시가격 현실화 계획 수립’ 공청회를 열고, 공시가격에 대한 시세 반영률을 높이는 방안을 논의했다.