정부가 부동산 관련 각종 규제를 쏟아내던 지난 6 ~ 7월 서울 아파트 거래량은 정점을 찍었다. 서울 부동산정보광장에 따르면 아파트 거래량은 지난 6월 1만5591건으로 최고치를 기록한 뒤 7월 1만616건으로 조금 줄었다. 30일 기준 8월 거래량은 2145건으로 내려앉았지만, 6ㆍ17 대책과 7ㆍ10 대책 등 각종 규제를 총망라한 대책이 이어질 때 아파트 거래량이 최고치를 기록한 것이다. 정부에 대책이 있으면, 시장에는 방책이 있었다. 쏟아지는 정부의 규제를 요리조리 피해가며, 거래에 나선 시장의 움직임을 읽을 수 있
아파트 거래량이 최고치를 기록한 것이다. 정부에 대책이 있으면, 시장에는 방책이 있었다. 쏟아지는 정부의 규제를 요리조리 피해가며, 거래에 나선 시장의 움직임을 읽을 수 있어서다. 부동산 빅데이터 업체 ‘ 아실 ( 아파트 실거래가 ) ’ 에 따르면 고강도 규제가 쏟아지던 지난 6월부터 8월 30일까지 서울에서 가장 많이 거래된 아파트 1위는 강북구 미아동 ‘ SK북한산시티 ’ ( 124건 ) 인 것으로 나타났다. 국토부 실거래 현황을 분석한 결과다. 3830가구로 이뤄진 이 아파트 단지에서 지난해 같은 기간 거래 건수는 50건이
규제로 대출을 [UNK] 탓이다. 6억원은 한국주택금융공사가 부부 합산 연 소득 7000만원 이하 무주택자에게 2 % 대 금리로 돈을 빌려주는 ‘ 보금자리론 ’ 의 기준 금액이다. 서민ㆍ중산층 무주택자의 내 집 마련을 돕기 위해 주택담보대출비율 ( LTV ) 70 % 를 적용한다. 대출한도는 3억원 ( 미성년 자녀 3명인 가구는 4억원 ) 이다. 수요가 몰리고 거래가 늘면서 가격도 치솟았다. 전용 84㎡ 기준으로 지난 1월 5억 원대에 거래되던 아파트는 지난 7월 7억5000만원에 팔리며 최고가를 찍었다.
미아동 ‘ SK북한산시티 ’ ( 124건 ) 인 것으로 나타났다. 국토부 실거래 현황을 분석한 결과다. 3830가구로 이뤄진 이 아파트 단지에서 지난해 같은 기간 거래 건수는 50건이었다. 지난해 순위 ( 44위 ) 와 비교하면 올해 거래량은 폭발적으로 늘었다고 볼 수 있다. 두번째로 손 바꿈이 많았던 곳은 송파구 신천동 ‘ 파크리오 ’ ( 122건 ) 다. 아파트 거래건수 3 ~ 5위는 도봉구 방학동 ‘ 신동아 1단지 ’ ( 118건 ) 와 강서구 방화동 ‘ 도시개발 2단지 ’ ( 93건 ), 관악구 봉천동 ‘ 관악드림타운 ’ (
많이 거래된 아파트를 보면 규제가 시장에 실제로 어떤 영향을 미치는지 알 수 있다 ” 고 덧붙였다. 6억원 이하 아파트에 집중된 수요매수세가 몰린 이들 단지를 살펴보면 정부 규제가 시장을 어떻게 뒤흔들었는지를 엿볼 수 있다. 거래량 1위를 기록한 ‘ SK북한산시티 ’ 는 실수요자들이 서울에서 6억원 이하 아파트 찾기에 얼마나 골몰했는지 보여주는 사례다. 정부가 각종 규제로 대출을 [UNK] 탓이다. 6억원은 한국주택금융공사가 부부 합산 연 소득 7000만원 이하 무주택자에게 2 % 대 금리로 돈을 빌려주는 ‘ 보금자리론 ’ 의 기준 금액이다. 서민ㆍ중
다. 아파트 거래건수 3 ~ 5위는 도봉구 방학동 ‘ 신동아 1단지 ’ ( 118건 ) 와 강서구 방화동 ‘ 도시개발 2단지 ’ ( 93건 ), 관악구 봉천동 ‘ 관악드림타운 ’ ( 82건 ) 이 차지했다. 유거상 아실 대표는 “ 각종 규제로 부동산 시장이 점점 불안해지자, 실수요자가 매매에 나서면서 집값을 끌어올리고 있다 ” 며 “ 국토부 실거래 기준으로 가장 많이 거래된 아파트를 보면 규제가 시장에 실제로 어떤 영향을 미치는지 알 수 있다 ” 고 덧붙였다. 6억원 이하 아파트에 집중된 수요매수세가 몰린 이들 단지를 살펴보면 정부 규제가 시장
정부가 부동산 관련 각종 규제를 쏟아내던 지난 6~7월 서울 아파트 거래량은 정점을 찍었다. 서울 부동산정보광장에 따르면 아파트 거래량은 지난 6월 1만5591건으로 최고치를 기록한 뒤 7월 1만616건으로 조금 줄었다. 30일 기준 8월 거래량은 2145건으로 내려앉았지만, 6ㆍ17 대책과 7ㆍ10 대책 등 각종 규제를 총망라한 대책이 이어질 때 아파트 거래량이 최고치를 기록한 것이다.