1월 20일부터 전세대출을 받은 뒤 9억원을 초과하는 주택을 매입하거나 다주택자가 되면 기존 대출금을 즉시 회수한다. 또 9억원 초과 주택 보유자는 SGI서울보증의 전세대출 보증을 제한한다. 지난해 11월부터 주택금융공사, 주택도시보증공사 ( HUG ) 에서 시행 중인 것을 민간 ( 서울보증보험 ) 에 확대하는 것이다. 전세대출을 받으려면 이들 기관의 보증이 필요하다. 전세를 끼고 집을 사는 [UNK] 사실상 차단하겠다는 의도다. 금융위원회가 16일 이러한 내용을 담은 전세대출 관련 조치를 발표했다
무주택자다. 올 3월쯤 9억원 넘는 아파트를 한 채 사려고 계획 중인데, 만약 고가주택을 사들이면 기존 전세대출이 회수되는 건가. 아니다. 이번 전세대출 회수 규제의 대상은 시행일 ( 1월 20일 ) 이후 전세대출 계약을 맺은 사람이다. 그 이전에 이미 대출을 받았다면 즉시 회수 대상은 아니다. 다만 대출 만기 때 연장은 안 된다. 9억원이 넘는 주택 보유자다. 이미 전세대출을 받아 전셋집에서 사는데, 대출 만기 때 연장이 가능한가. 규제 시행 전 전세대출을 받았기 때문에 대출 연장은 가능하다. 하지만 신규 또는 추가
받으려면 이들 기관의 보증이 필요하다. 전세를 끼고 집을 사는 [UNK] 사실상 차단하겠다는 의도다. 금융위원회가 16일 이러한 내용을 담은 전세대출 관련 조치를 발표했다. 지난해 12월 16일 발표한 주택시장 안정화 방안 중 전세대출과 관련한 구체적인 시행 방안이다. 사례별로 어떻게 적용되는지 Q & A 형태로 정리했다. 이미 전세대출을 받은 무주택자다. 올 3월쯤 9억원 넘는 아파트를 한 채 사려고 계획 중인데, 만약 고가주택을 사들이면 기존 전세대출이 회수되는 건가. 아니다. 이번 전세대출 회수 규제의 대상
넘는 주택 보유자다. 이미 전세대출을 받아 전셋집에서 사는데, 대출 만기 때 연장이 가능한가. 규제 시행 전 전세대출을 받았기 때문에 대출 연장은 가능하다. 하지만 신규 또는 추가 대출은 안 된다. 예컨대 현재 사는 전셋집에 계속 거주한다면 현재의 대출금만큼은 연장이 되지만, 집주인이 전세금을 올린다고 해서 추가로 대출을 더 받을 순 없다는 얘기다. 대출을 끼고 다른 전셋집으로 이사를 할 방법도 사실상 없다. 신규 대출에 해당하기 때문이다. 새로 전세대출을 받으려고 한다. 만약 전세대출을 받은 뒤 기존에 가지고 있던 집값이
을 끼고 다른 전셋집으로 이사를 할 방법도 사실상 없다. 신규 대출에 해당하기 때문이다. 새로 전세대출을 받으려고 한다. 만약 전세대출을 받은 뒤 기존에 가지고 있던 집값이 뛰어서 9억원을 넘었다면, 대출을 연장할 수 있나? 서울 노원구 아파트 ( 7억원 ) 보유자 A씨가 2020년 3월, 대출 2억원을 받아 다른 지역에 거주하고 있다고 하자. 2022년 3월 대출을 연장해야 할 텐데 그 사이 노원구 아파트 가격이 올라 9억원이 넘는다면 대출 연장은 불가능하다. 다만 대출 기간 중엔 9억원을 초과한다고 당장 회수하진 않
. 2022년 3월 대출을 연장해야 할 텐데 그 사이 노원구 아파트 가격이 올라 9억원이 넘는다면 대출 연장은 불가능하다. 다만 대출 기간 중엔 9억원을 초과한다고 당장 회수하진 않는다. 집주인이 보증금 올려도 대출 증액 안 돼 9억원 이상 주택 보유자가 규제 시행 전에 전세대출을 받아 다른 전셋집에 거주하고 있는데 집주인의 요구로 이사해야 하는 경우에도 대출 연장이 안 되나? 그렇다.
1월 20일부터 전세대출을 받은 뒤 9억원을 초과하는 주택을 매입하거나 다주택자가 되면 기존 대출금을 즉시 회수한다. 또 9억원 초과 주택 보유자는 SGI서울보증의 전세대출 보증을 제한한다.