가 밝힌 현실화율 ( 시세 반영률 ) 75 % 로 계산한 시세가 월든힐스 15억, 18억원이다. 함영진 직방 데이터랩장은 “ 월든힐스가 독특한 설계 등으로 주목을 끌긴 했지만 수요가 제한적이어서 환금성이 좋은 아파트보다 시장 가치를 낮게 평가받고 있는 것 ” 이라고 분석했다. 2006년 9월 아파트와 함께 분양된 연립도 아파트보다 몸값이 떨어진다. 같은 판교동에서 같은 현대건설이 지은 원마을10단지 힐스테이트연립 125㎡와 원마을11단지 현대아파트 115㎡. 지난해까지 연립 공시가격이 아파트보다
였다. 시행자인 한국토지주택공사 ( LH ) 는 국제현상설계공모까지 거쳐 지었다. 설계가 너무 튀어 미분양이 생기자 일부는 재분양하기도 했다. 월든힐스 127㎡의 올해 예정 공시가격이 11억5500만원이다. 같은 주택형의 삼평동 판교푸르지오월드마크 공시가격이 13억5700만원으로 17 % 더 높다. 정부가 밝힌 현실화율 ( 시세 반영률 ) 75 % 로 계산한 시세가 월든힐스 15억, 18억원이다. 함영진 직방 데이터랩장은 “ 월든힐스가 독특한 설계 등으로 주목
82㎡가 성남 이외 일반 1순위 2073. 5대 1의 경쟁률을 기록했다. 433가구 모집에 총 15만여명이 청약해 무주택 · 일반 1순위 전체 경쟁률이 360대 1이었다. 일반적으로 방이 3개인데 이 주택형은 발코니 확장으로 방을 4개까지 만들 수 있어 인기를 끌었다. 이 주택형의 최고 실거래가가 지난 1월 13억원이다. 봇들마을8단지 비슷한 주택형에 밀리는 가격이다. 평면보다 입지가 더 중요하다는 것을 보여주는 셈이다. 월든힐스 · 산운아펠바움 2006년 분양한 판교 아파트
동판교와 서판교 가격 차이는 집값 상승세를 타고 확대됐다. 공시가격으로 보면 2015년까지 10 % 이하이던 차이가 2018년 20 % 를 넘더니 올해는 40 % 에 가깝다. 집값이 오를 때 입지여건 차이가 더욱 뚜렷하게 나타나는 것이다. 한편 판교 분양 때 최고 2000대 1이 넘는 경쟁률이 동판교에서 나왔다. 삼평동 봇들마을1단지 신미주 82㎡가 성남 이외 일반 1순위 2073. 5대 1의 경쟁률을 기록했다. 433가구 모집에 총 15만여명이 청약해 무주택 · 일반 1순위 전체 경쟁률이 360대 1이었
. 봇들마을8단지 비슷한 주택형에 밀리는 가격이다. 평면보다 입지가 더 중요하다는 것을 보여주는 셈이다. 월든힐스 · 산운아펠바움 2006년 분양한 판교 아파트들이 입주한 직후인 2010년 판교에 이색적인 고급연립주택이 분양됐다. 운중동 월든힐스 ( 300가구 ) 다. 주택형이 109 ~ 207㎡의 대형 위주로 대부분 복층 구조였다. 시행자인 한국토지주택공사 ( LH ) 는 국제현상설계공모까지 거쳐 지었다. 설계가 너무 튀어 미분양이 생기자 일부는 재분양하기도 했다. 월든
보다 몸값이 떨어진다. 같은 판교동에서 같은 현대건설이 지은 원마을10단지 힐스테이트연립 125㎡와 원마을11단지 현대아파트 115㎡. 지난해까지 연립 공시가격이 아파트보다 조금 비쌌으나 올해 공시가격에선 아파트 ( 9억2200만원 ) 가 연립 ( 8억9600만원 ) 을 추월했다. 판교에 국내 최고가 단독주택 단지가 조성돼 있다. 운중동 산운아펠바움 34가구다. 176 ~ 311㎡ 규모다. 대지면적이 330 ~ 596㎡다. 단지를 이루고 있어 아파트처럼 공동관리된다.
집값이 오를 때 입지여건 차이가 더욱 뚜렷하게 나타나는 것이다. 함영진 직방 데이터랩장은 “월든힐스가 독특한 설계 등으로 주목을 끌긴 했지만 수요가 제한적이어서 환금성이 좋은 아파트보다 시장 가치를 낮게 평가받고 있는 것”이라고 분석했다. 평면보다 입지가 더 중요하다는 것을 보여주는 셈이다.