지난 7일 서울 서초구 서울중앙지방법원의 부동산 경매에 도곡동 타워팰리스 ( 전용 137㎡ ) 가 나왔지만 입찰 직전 취소됐다. 채권자가 법원에 취하 신청서를 제출했기 때문이다. 집값을 잡겠다는 정부 대책이 쏟아지고 있지만, 집값이 더 오를 것으로 본 것이다. 서울 법원 경매 시장에서 아파트 입찰이 깨지는 사례가 눈에 띄게 늘고 있다. 29일 법원경매 정보업체 지지옥션에 따르면 지난달 경매 진행이 무산 ( 취하 · 취소 · 정지 등 포함 ) 된 서울 주택은 87건으로 1년 전 ( 64건 ) 보다 23건 ( 36 % ) 늘었다. 서울서부지방법원
옥션에 따르면 지난달 경매 진행이 무산 ( 취하 · 취소 · 정지 등 포함 ) 된 서울 주택은 87건으로 1년 전 ( 64건 ) 보다 23건 ( 36 % ) 늘었다. 서울서부지방법원에서 14일 열린 입찰에서는 경매로 나온 아파트 3건이 모두 철회됐다. 오명원 지지옥션 연구원은 “ 월평균 50 ~ 60건 수준이던 취소 물량이 12 · 16 대책 이후 76건으로 증가했다 ” 며 “ 경매 취소 물건이 느는 건 서울 주택 매매시장이 상승장에 진입할 때 나타나는 현상 ” 이라고 말했다. 집값이 오를 때는 경매로 헐값에 넘기기보다 매매 시장에서 파는
6 ~ 7개월 전 평가된다. 올해 들어 서울 아파트값이 상승했기 때문에 감정가가 시세보다 낮을 수밖에 없다. 오 연구원은 “ 채권자도 경매보다 매매시장에서 처분하는 게 회수 금액이 크기 때문에 채무자와 합의해 취하한 것으로 보인다 ” 고 설명했다. 빚보다 아파트 몸값이 더 클 때는 채무자가 더 적극적으로 ‘ 아파트 되찾기 ’ 에 나선다. 이달 14일 경매 예정이던 서울시 중구 회현동 남산롯데캐슬아이리스 ( 187㎡ ) 도 하루 전날 입찰이 연기됐다. 경매 문건에 기재된 채권자의 빚 청구액은 아파트 감정가 ( 16억300만원 ) 의 32 %
” 며 “ 경매 취소 물건이 느는 건 서울 주택 매매시장이 상승장에 진입할 때 나타나는 현상 ” 이라고 말했다. 집값이 오를 때는 경매로 헐값에 넘기기보다 매매 시장에서 파는 게 몸값을 높일 수 있다. 빌려준 돈을 받기 위해 채무자의 집을 경매로 넘겼던 채권자가 ‘ 경매 취하 ’ 로 돌아서는 이유다. 빚에 대한 채권자와 채무자 간 합의가 이뤄지면 경매는 취소할 수 있다. 특히 각종 규제로 매물 품귀현상까지 빚는 서울 아파트가 가장 빠르게 경매 목록에서 사라지고 있다. 타워팰리스 사례도 경매를 포기하는 게 채권자와 채무자 모두에게 유리하
수 있다. 특히 각종 규제로 매물 품귀현상까지 빚는 서울 아파트가 가장 빠르게 경매 목록에서 사라지고 있다. 타워팰리스 사례도 경매를 포기하는 게 채권자와 채무자 모두에게 유리하다. 경매 당시 타워팰리스 감정가는 22억3000만원이다. 이달 초 실거래가 ( 국토교통부 자료 ) 27억원보다 20 % 낮다. 법원 경매의 감정가는 보통 경매가 개시되기 6 ~ 7개월 전 평가된다. 올해 들어 서울 아파트값이 상승했기 때문에 감정가가 시세보다 낮을 수밖에 없다. 오 연구원은 “ 채권자도 경매보다 매매시장에서 처분하는 게
이던 서울시 중구 회현동 남산롯데캐슬아이리스 ( 187㎡ ) 도 하루 전날 입찰이 연기됐다. 경매 문건에 기재된 채권자의 빚 청구액은 아파트 감정가 ( 16억300만원 ) 의 32 % 인 5억1656만원이다. 아파트를 소유한 채무자 입장에서는 손해다. 인근 공인중개업체 관계자에 따르면 이 아파트는 최근 가격이 많이 올라 시세가 약 17억원에 이른다. 강은현 EH경매연구소 대표는 “ 최근 경매 시장에서는 서울 아파트값이 더 오를 수 있다는 기대감이 커지고 있어 당분간 취소 물건이 더 늘 수 있다 ” 고 봤다.
서울 법원 경매 시장에서 아파트 입찰이 깨지는 사례가 눈에 띄게 늘고 있다. 지난 7일 서울 서초구 서울중앙지방법원의 부동산 경매에 도곡동 타워팰리스(전용 137㎡)가 나왔지만 입찰 직전 취소됐다. 채권자가 법원에 취하 신청서를 제출했기 때문이다. 집값을 잡겠다는 정부 대책이 쏟아지고 있지만, 집값이 더 오를 것으로 본 것이다.