원에서 올해 11억7200만원으로 19 % 상승한다. 올해 보유세가 12 · 16대책 시행 시 444만원, 기존 세율로는 437만원으로 7만원 차이 난다. 12 · 16대책이 시행되지 않으면 집을 두 채 이상 가진 다주택자도 상대적으로 혜택을 크게 본다. 12 · 16대책이 다주택자 세율을 많이 올리기 때문이다. 1주택자 세율이 0. 5 ~ 2. 7 % 에서 0. 6 ~ 3. 0 % 로 10 ~ 20 % 오르는 데 비해 다주택자 세율은 11 ~ 33 % 상승한다 ( 0. 6 ~ 3. 2→0. 8 ~ 4.
대 국회에서 12 · 16대책 법안이 처리되지 못하더라도 21대 국회에서 개정한다는 방침이다. 김용범 기획재정부 제1차관은 지난 15일 정부의 ‘ 부동산시장 점검회의 ’ 에서 “ 20대 국회 임기가 종료돼도 21대 국회에 재발의하고 이른 시일 내 국회에서 통과되도록 노력하겠다 ” 고 말했다. 12 · 16대책 종부세 인상안이 올해를 넘겨 내년부터 시행에 들어가면 올해 집값이 내려가도 내년 세금 부담이 커질 수 있다. 세율이 올라가는 데다 이미 확정된 대로 공시가격 중 종부세 산정 비율 ( 공정시장가액비율 ) 이 내년에 5 % 포인트 ( 90→
39 % 오른다. 보유세가 기존 세율로 7048만원으로 12 · 16대책 세금 ( 8005만원 ) 보다 1000만원 정도 적다. 특히 세부담상한에 걸릴 경우 2주택자의 세금이 많이 달라진다. 12 · 16대책 전 기준으로는 보유세가 아무리 많이 늘어도 지난해의 2배를 넘지 못하는데 12 · 16대책으로는 3배까지 올라갈 수 있다. 정부는 이달 안에 20대 국회에서 12 · 16대책 법안이 처리되지 못하더라도 21대 국회에서 개정한다는 방침이다. 김용범 기획재정부 제1차관은 지난 15일 정부의 ‘ 부동산시장 점검회의 ’ 에서 “ 20
올해 공동주택 공시가격 2위인 용산구 한남동 한남더힐 244㎡가 지난해 55억6800만원에서 65억6800만원으로 18 % 올랐다. 12 · 16대책을 적용하면 보유세가 9830만원인데 기존 세율로는 8677만원이다. 1000만원 넘게 줄어든다. 강북지역의 대표적인 고가아파트인 종로구 경희궁자이. 84㎡ 공시가격이 지난해 9억8400만원에서 올해 11억7200만원으로 19 % 상승한다. 올해 보유세가 12 · 16대책 시행 시 444만원, 기존 세율로는 437만원으로 7만원 차이 난다. 12 · 16대
5 ~ 2. 7 % 에서 0. 6 ~ 3. 0 % 로 10 ~ 20 % 오르는 데 비해 다주택자 세율은 11 ~ 33 % 상승한다 ( 0. 6 ~ 3. 2→0. 8 ~ 4. 0 % ). 다주택자 세 부담 줄어 대치동 은마 84㎡와 래미안대치팰리스 114㎡ 두 채의 올해 공시가격이 총 45억2700만원으로 지난해 ( 32억5600만원 ) 보다 39 % 오른다. 보유세가 기존 세율로 7048만원으로 12 · 16대책 세금 ( 8005만원 ) 보다 1000만원 정도 적다. 특히 세부담상한에 걸릴 경우 2주택자의 세금이 많이
면 올해 집값이 내려가도 내년 세금 부담이 커질 수 있다. 세율이 올라가는 데다 이미 확정된 대로 공시가격 중 종부세 산정 비율 ( 공정시장가액비율 ) 이 내년에 5 % 포인트 ( 90→95 % ) 올라가기 때문이다. 래미안대치팰리스 114㎡의 내년 공시가격이 올해보다 5 % 내린 27억9015만원으로 가정할 경우 내년 보유세가 2545만원이다. 올해 ( 1770만원 ) 보다 40 % 넘게 더 오른다. 김종필 세무사는 “ 올해 세부담상한 적용을 받아 공시가격에 해당하는 세금보다 적게 낼 경우 내년에 늘어나는 세금이 더 많아진다 ”
1770만원 ) 보다 40 % 넘게 더 오른다. 김종필 세무사는 “ 올해 세부담상한 적용을 받아 공시가격에 해당하는 세금보다 적게 낼 경우 내년에 늘어나는 세금이 더 많아진다 ” 고 말했다.
12·16대책이 시행되지 않으면 집을 두 채 이상 가진 다주택자도 상대적으로 혜택을 크게 본다. 김용범 기획재정부 제1차관은 지난 15일 정부의 ‘부동산시장 점검회의’에서 “20대 국회 임기가 종료돼도 21대 국회에 재발의하고 이른 시일 내 국회에서 통과되도록 노력하겠다”고 말했다. 정부는 이달 안에 20대 국회에서 12·16대책 법안이 처리되지 못하더라도 21대 국회에서 개정한다는 방침이다.