‘ 보유세 폭탄 ’ 이 현실이 되면서 주택시장이 술렁이고 있다. 지난해에 이어 올해 공시가격이 큰 폭 상승했는데 주택 규제와 신종 코로나바이러스 감염증 ( 코로나19 ) 등 영향으로 집값은 하락세를 그리고 있어서다. 공시가격 인상에 따른 지역별 온도차는 크다. 시세별 공시가격 변동률이 달라서다. 9억원 미만은 공시가격 변동률이 1. 96 % 지만 9억원 이상은 21. 12 % 다. 15억 초과는 26 % 가 넘는다. 강남 ‧ 서초구 등 고가 아파트가 모여 있는 지역의 타격이 큰 이유다. 보유세 부담이 확 늘어난 집주인
이 커졌고 다주택자 양도소득세 중과 유예 기한 ( 6월 ) 이 코앞으로 다가왔다. 이른바 ‘ 절세 매물 ’ 이 늘어날 것이라는 전망이 나오는 이유다. 변서경 주택산업연구원 연구원은 “ 코로나19로 인한 공시가격 조정이나 4 ‧ 15총선 이후 규제 완화 기대감이 사라지면서 매도를 고민하던 집주인들이 움직이기 시작할 것 ” 이라고 말했다. 전문가들은 6월까지 절세를 위한 급매물이 급증할 것으로 전망했다.
획서 대상이 확대되면서 집을 살 때 자금 출처를 자세하게 밝혀야 하는 것도 압박으로 작용한다. 코로나19로 인한 ‘ 사회적 거리두기 ’ 영향에 거래도 쉽지 않다. 서울시에 따르면 이달 들어 ( 28일 기준 ) 서울 아파트 거래량은 지난해 4월 대비 34. 9 % 수준이다. 특히 강남3구 거래량은 14. 4 % 에 불과하다. 여기에 공시가격 현실화로 보유세 부담이 커졌고 다주택자 양도소득세 중과 유예 기한 ( 6월 ) 이 코앞으로 다가왔다. 이른바 ‘ 절세 매물 ’ 이 늘어날 것이라는 전망이 나오는 이유다. 변서경 주택산업연구원 연구원은 “ 코로나
지만 9억원 이상은 21. 12 % 다. 15억 초과는 26 % 가 넘는다. 강남 ‧ 서초구 등 고가 아파트가 모여 있는 지역의 타격이 큰 이유다. 보유세 부담이 확 늘어난 집주인들은 반발하고 있다. 서울 송파구에 사는 김모 ( 48 ) 씨는 “ 집값은 뚝뚝 떨어지고 있고 코로나19 여파로 긴급재난지원금을 뿌릴 만큼 경제가 침체한 상황에서 집 한 채 있다고 세금을 두배 내라하니 억울하다는 생각까지 든다 ” 고 말했다. 한국감정원에 따르면 서울 아파트값이 내리막길을 걷고 있다. 이달 들어 0. 15 % 하락했다. 강남3
) 는 이달 30억5000만원에 거래됐다. 지난해 12월엔 최고 35억원에 팔렸던 아파트다. 송파구 잠실동 트리지움 84㎡도 지난달 16억8000만원에 거래가 이뤄졌다. 이 아파트는 지난 12월 최고 19억5000만원에 거래됐다. 12 ‧ 16대책으로 9억원 이상 고가 주택에 대한 담보대출 규제가 강화된 영향이 크다. 주택자금조달계획서 대상이 확대되면서 집을 살 때 자금 출처를 자세하게 밝혀야 하는 것도 압박으로 작용한다. 코로나19로 인한 ‘ 사회적 거리두기 ’ 영향에 거래도 쉽지 않다. 서울시에 따르
채 있다고 세금을 두배 내라하니 억울하다는 생각까지 든다 ” 고 말했다. 한국감정원에 따르면 서울 아파트값이 내리막길을 걷고 있다. 이달 들어 0. 15 % 하락했다. 강남3구 하락세가 가파르다. 강남구 ( - 0. 75 % ) · 서초구 ( - 0. 74 % ) · 송파구 ( - 0. 53 % ) 하락폭이 크다. 서초구 반포동 반포자이 132㎡ ( 이하 전용면적 ) 는 이달 30억5000만원에 거래됐다. 지난해 12월엔 최고 35억원에 팔렸던 아파트다. 송파구 잠실동 트리지움 84㎡도 지난달 16억8000만원에 거래가 이뤄졌다.
‘보유세 폭탄’이 현실이 되면서 주택시장이 술렁이고 있다. 지난해에 이어 올해 공시가격이 큰 폭 상승했는데 주택 규제와 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 등 영향으로 집값은 하락세를 그리고 있어서다.