10년간 임대료 인상 없이 한 집에서 살 수 있다면. 쉼터도, 일터도 될 수 있게 맞춤형으로 디자인된 공간이라면. 더욱이 건물주가 “ 돈이 돈을 버는 구조가 싫다 ” 며 “ 임차인들에게 도움이 되는 임대 방식이었으면 좋겠다 ” 고 작정한 집이라면. 착한 드라마 속 이야기 같지만 실제다. 서울 은평구 응암동에 신축한 ‘ 풍년 빌라 ’ 의 이야기다. 지난해 5월, 4층짜리 풍년 빌라의 한 지붕 아래 세 가족이 입주했다. 건물주이자 임대인은 드라마 ‘ 시그널 ’ 과 넷플릭스 드라마 ‘ 킹덤 ’ 으로 유명한 김은희 작가다. 세 가족은 어쩌다 좋은
만든 결과 ” 라고 전했다. 10년간 임대료 동결, 집주인의 손해일까. 풍년 빌라의 셈법은 기존 임대차 시장과 다르다. 하지만 새로운 가능성을 보여준다. 건물주의 ‘ 착한 ‘ 투자 의지에 문제 해결 능력을 갖춘 전문가들이 뭉친 결과 새로운 방정식을 만들었다. 평가 절하된 땅을 저렴하게 매입해 건물 짓기 및 임대까지 전문가들이 풀어나간 덕이다. 풍년빌라에는 보증금이 없다. 임대료는 공간 크기에 따라 45만 ~ 70만원 선이다. 10년 동결이 조건이다. 뒤집어 보면 임대인에게 10년간의 공실 없는 임대 보장을 의미한다. 공유주택 전문 소셜 벤처 이자, 풍년 빌라
임대료는 공간 크기에 따라 45만 ~ 70만원 선이다. 10년 동결이 조건이다. 뒤집어 보면 임대인에게 10년간의 공실 없는 임대 보장을 의미한다. 공유주택 전문 소셜 벤처 이자, 풍년 빌라의 관리를 맡은 김하나 서울소셜스탠다드 대표는 “ 임대업계에서 보면 10년 임대 기간에 2년을 공실 기간으로 보는데 집주인으로서는 공실 부담이 없는 데다, 시간이 흘러 지가 상승이라는 이득도 볼 수 있다 ” 고 말했다. 풍년 빌라에 입주한 세 가족은 오랜 지인들이다. 이들이 함께 살기로 마음먹고 2015년께 집짓기를 위한 협동조합을
월, 4층짜리 풍년 빌라의 한 지붕 아래 세 가족이 입주했다. 건물주이자 임대인은 드라마 ‘ 시그널 ’ 과 넷플릭스 드라마 ‘ 킹덤 ’ 으로 유명한 김은희 작가다. 세 가족은 어쩌다 좋은 건물주를 만난, 운 좋은 사람들인 걸까. 빌라의 임차인이자 이 프로젝트를 기획한 임태병 건축가 ( 문도호제 건축사무소 대표 ) 는 “ 임대인과 임차인이 윈윈하는 시스템을 면밀히 기획해서 만든 결과 ” 라고 전했다. 10년간 임대료 동결, 집주인의 손해일까. 풍년 빌라의 셈법은 기존 임대차 시장과 다르다. 하지만 새로운 가능성을 보여준다. 건물주의 ‘ 착한 ‘ 투자 의지에 문제
시간이 흘러 지가 상승이라는 이득도 볼 수 있다 ” 고 말했다. 풍년 빌라에 입주한 세 가족은 오랜 지인들이다. 이들이 함께 살기로 마음먹고 2015년께 집짓기를 위한 협동조합을 만들었다. 처음에 더 많은 사람이 뜻을 함께했지만, 자금 형편이 여의치 않았다. 프로젝트가 흐지부지될 뻔한 2017년께 세 가족 중 작가 부부의 지인이던 김은희 작가가 선뜻 건축주로 나서면서 급물살을 탔다. 김 작가는 “ 그간 번 돈으로 강남 아파트를 사라는 권유도 많이 받았지만, 분수에 맞지 않는 일인 것 같았다 ” 며 “ 그러던 차에 이들의 계획
로 나서면서 급물살을 탔다. 김 작가는 “ 그간 번 돈으로 강남 아파트를 사라는 권유도 많이 받았지만, 분수에 맞지 않는 일인 것 같았다 ” 며 “ 그러던 차에 이들의 계획을 들었고, 땅 매입부터 건물 짓기, 임대 관리까지 건물주가 크게 신경 쓰지 않아도 되는 시스템을 갖춰 오히려 좋은 기회라고 생각했다 ” 고 전했다.
서울 은평구 응암동에 신축한 ‘풍년 빌라’의 이야기다. 풍년빌라에는 보증금이 없다. 임대료는 공간 크기에 따라 45만~70만원 선이다. 10년 동결이 조건이다. 착한 드라마 속 이야기 같지만 실제다. 뒤집어 보면 임대인에게 10년간의 공실 없는 임대 보장을 의미한다. 더욱이 건물주가 “돈이 돈을 버는 구조가 싫다”며 “임차인들에게 도움이 되는 임대 방식이었으면 좋겠다”고 작정한 집이라면.