18일 오후 서울 서초구 서초동의 한 부동산중개업소. 아파트 공시가격 인상으로 보유세 부담이 커진 집주인들이 최근 전 · 월세 시세를 묻는 전화가 잇따라 걸려왔다. 이들은 기존 세입자와 계약 기간이 만료되면 전셋값을 올리거나 반전세로 돌릴 수 있을지 물었다. 서초구 방배동 삼성공인중개사무소의 나순희 사장은 “ 수십억원짜리 아파트를 보유한 자산가들이 세금 얼마 오른다고 서둘러 집을 팔지는 않는다 ” 며 “ 세금으로 낼 현금을 마련하기 위해 전 · 월세를 올리면 세입자가 피곤한 상황이 될 수 있다 ” 고 말했다. 같은 날 강남구 대치동
얼마 오른다고 서둘러 집을 팔지는 않는다 ” 며 “ 세금으로 낼 현금을 마련하기 위해 전 · 월세를 올리면 세입자가 피곤한 상황이 될 수 있다 ” 고 말했다. 같은 날 강남구 대치동 국민은행 대치자문센터에서 일하는 임채우 부동산 수석전문위원은 고액 자산가 고객들의 아파트 증여 상담으로 바쁜 오후를 보냈다. 현시점에서 자식 등에게 아파트를 증여할 경우 얼마나 절세 효과가 있는지 묻는 내용이 많았다. 임 위원은 “ 보유세 부담이 커질 때 고가 아파트 소유자가 선택할 수 있는 방법은 많지 않다 ” 며 “ 계속 보유가 아니라면 주택 매도나 임대사업자 등록
넘겨주고 증여세를 내는 게 부담이 덜할 수 있다 ” 고 전했다. 올해 9억원 이상 아파트 공시가격이 큰 폭으로 오르면서 주택시장이 술렁이고 있다. 구별로는 서울 강남구가 25. 57 % 올랐고 서초구 ( 22. 57 % ) · 송파구 ( 18. 45 % ) 의 순이었다. 양천구 ( 18. 36 % ) 와 영등포구 ( 16. 81 % ) 도 비교적 많이 올랐다. 서울 강북 지역도 보유세 급등을 피하지 못한다. 마포구 아현동 마포래미안푸르지오 ( 전용면적 84㎡ ) 는 올해 처음으로 공시가격이 9억원을 넘어 종합부동산세 부과 대상에 포함됐다. 올해
강북 지역도 보유세 급등을 피하지 못한다. 마포구 아현동 마포래미안푸르지오 ( 전용면적 84㎡ ) 는 올해 처음으로 공시가격이 9억원을 넘어 종합부동산세 부과 대상에 포함됐다. 올해 공시가격은 10억8400만원으로 전년보다 25 % 올랐다. 이 집의 소유자는 종부세를 포함해 354만원의 보유세를 내야 한다. 보유세 부담이 커진 집주인들은 반발하고 있다. 초강력 대출 규제를 담은 지난해 12 · 16 부동산 대책에 신종 코로나바이러스 감염증 ( 코로나19 ) 의 여파가 덮쳐 주택 거래가 얼어붙은 상황이기 때문이다. 지난달 서울
은 반발하고 있다. 초강력 대출 규제를 담은 지난해 12 · 16 부동산 대책에 신종 코로나바이러스 감염증 ( 코로나19 ) 의 여파가 덮쳐 주택 거래가 얼어붙은 상황이기 때문이다. 지난달 서울 전체 아파트 거래량은 지난해 11월의 68 % 수준에 그쳤다. 공시가격 상승률이 높은 5곳 ( 강남 · 서초 · 송파 · 양천 · 성동구 ) 의 거래량은 석 달 전의 38 % 수준이다. 집값 하락세도 나타나고 있다. 한국감정원에 따르면 올해 들어 지난 9일까지 강남 · 서초구 아파트값은 각각 0.
있는지 묻는 내용이 많았다. 임 위원은 “ 보유세 부담이 커질 때 고가 아파트 소유자가 선택할 수 있는 방법은 많지 않다 ” 며 “ 계속 보유가 아니라면 주택 매도나 임대사업자 등록, 증여의 세 가지 ” 라고 말했다. 그는 “ 현재는 임대사업자 등록의 혜택이 거의 없다 ” 며 “ 다른 사람에게 집을 팔고 양도소득세를 내는 것보다는 자식에게 넘겨주고 증여세를 내는 게 부담이 덜할 수 있다 ” 고 전했다. 올해 9억원 이상 아파트 공시가격이 큰 폭으로 오르면서 주택시장이 술렁이고 있다. 구별로는 서울 강남구가
서초구 방배동 삼성공인중개사무소의 나순희 사장은 “수십억원짜리 아파트를 보유한 자산가들이 세금 얼마 오른다고 서둘러 집을 팔지는 않는다”며 “세금으로 낼 현금을 마련하기 위해 전·월세를 올리면 세입자가 피곤한 상황이 될 수 있다”고 말했다. 아파트 공시가격 인상으로 보유세 부담이 커진 집주인들이 최근 전·월세 시세를 묻는 전화가 잇따라 걸려왔다.