에 쓰이고, 지식산업을 위한 업무용지는 12 % ( 대지 7만9473㎡ ) 에 그친다. 덕은지구 옆 서울 은평구 수색동 S부동산 관계자는 “ 광역철도 덕은역이 신설될 예정이지만, 기업 유인 효과가 없다면 수색증산뉴타운의 베드타운 연장선에 불과하게 될 것 ” 이라고 분석했다. 서울 금천구 독산동 옛 육군 도하부대 부지도 7년 전엔 일본 롯폰기힐즈처럼 호텔 · 오피스 · 문화시설 · 청사 등 다양한 기능의 대규모 복합단지를 계획했으나 지금은 대부분 아파트 대단지로 조성돼 이 지역 집값 상승만 부채질하는 주범으로 꼽히고 있다. 장재현 리얼
상업 · 업무시설 분양가에도 영향을 미칠 것으로 보인다. 개발을 마치면 덕은지구는 7500여 가구 규모의 신흥 주거지가 된다. 이렇게 되면 상암 DMC와 마곡 산업단지의 배후주거지 역할에 머무를 뿐 자족기능은 발휘하기 어렵게 된다. 토지이용계획도 주택 공급 위주로 짜여져 미디어밸리 조성을 방해한다. 용지 대부분이 단독 · 공동주택과 근린생활시설 · 공원 · 녹지 · 학교 등 주거환경 조성에 쓰이고, 지식산업을 위한 업무용지는 12 % ( 대지 7만9473㎡ ) 에 그친다. 덕은지구 옆 서울 은평구 수색동 S부동산 관계자는 “ 광역철도 덕은역이 신설될 예정이지만,
처럼 호텔 · 오피스 · 문화시설 · 청사 등 다양한 기능의 대규모 복합단지를 계획했으나 지금은 대부분 아파트 대단지로 조성돼 이 지역 집값 상승만 부채질하는 주범으로 꼽히고 있다. 장재현 리얼투데이 리서치본부장은 “ 덕은지구가 행정구역은 경기도지만 서울생활권이라는 입지를 적극 활용해 고양시의 부족한 자족기능을 채우려 한 것으로 보인다 ” 며 “ 그러나 강북 도심과 강남 위주로 구축된 현 기업 환경과 네트워크를 고려하지 않은 채 섬처럼 떨어진 비즈니스 공간만 조성한다면 흥행하기 쉽지 않을 것 ” 이라고 내다봤다. 경인고속도로 부천IC 인근 수도군단 공병부대 부지 ( 부천시
영화촬영세트장 · 방송아카데미 · 스튜디오 등 미디어 제작 · 지원 관련 지식산업을 유치하겠다는 내용이다. 미디어 기업들이 밀집한 서울 상암동 디지털미디어시티 ( DMC ) 가 옆에 있어 이와 연계시키기 위해서였다. 이에 따라 국방대는 2017년 9월 충남 논산으로 떠나고 빈 부지는 2400여 가구 조성 계획이 수립돼 덕은지구 도시개발구역에 편입됐다. 10년이 지난 지금 덕은지구엔 아파트 행렬만 이어지고 있다. 지난해까지 대방건설 · 중흥건설 · 아이에스동서 · 현대엔지니어링 등이 아파트를 분양한 데 이어 올해는 GS건설과 삼정건설이 아파트 분양에 나서고 있
덕은지구엔 아파트 행렬만 이어지고 있다. 지난해까지 대방건설 · 중흥건설 · 아이에스동서 · 현대엔지니어링 등이 아파트를 분양한 데 이어 올해는 GS건설과 삼정건설이 아파트 분양에 나서고 있다. 덕은지구는 분양가 상한제를 적용 받지만 전용 84㎡ 분양가가 인근 상암동 월드컵파크 단지와 비슷한 8억 ~ 9억원대에 달해 고분양가 논란이 일고 있다. 이는 향후 상업 · 업무시설 분양가에도 영향을 미칠 것으로 보인다. 개발을 마치면 덕은지구는 7500여 가구 규모의 신흥 주거지가 된다. 이렇게 되면 상암 DMC와 마곡 산업단지의 배후주거지 역할에 머무를 뿐
구축된 현 기업 환경과 네트워크를 고려하지 않은 채 섬처럼 떨어진 비즈니스 공간만 조성한다면 흥행하기 쉽지 않을 것 ” 이라고 내다봤다. 경인고속도로 부천IC 인근 수도군단 공병부대 부지 ( 부천시 오정동 148 일대 약 33만1803㎡ ) 도 아파트 대단지로 개발된다. 부천시는 군 · 관과 협의한 끝에 2022년까지 군부대 이전을 약속 받았다.
서울 금천구 독산동 옛 육군 도하부대 부지도 7년 전엔 일본 롯폰기힐즈처럼 호텔·오피스·문화시설·청사 등 다양한 기능의 대규모 복합단지를 계획했으나 지금은 대부분 아파트 대단지로 조성돼 이 지역 집값 상승만 부채질하는 주범으로 꼽히고 있다. 용지 대부분이 단독·공동주택과 근린생활시설·공원·녹지·학교 등 주거환경 조성에 쓰이고, 지식산업을 위한 업무용지는 12%(대지 7만9473㎡)에 그친다.