한국은행의 기준금리 ‘ 빅컷 ’ 에도 주택담보대출 금리는 오히려 오르고 있다. 지난 달 16일 한은이 기준금리를 0. 5 % 포인트 인하하자 시장에선 곧 대출금리도 따라 내릴 것이란 기대가 컸다. 그러나 1일 금융권에 따르면 국민 · 농협 · 신한 · 우리 · 하나은행 등 주요 은행 5곳의 혼합형 ( 고정금리 5년 이후 변동금리로 전환 ) 주택담보대출 금리는 지난 달 중순과 비교해 오히려 상승한 것으로 나타났다. 1일 기준 이들 은행의 혼합형 주택담보대출 금리는 2. 31 ~ 3. 81 % 수준이다. 기준금리 인하 직전인 지난 달 13일에
지난 달 중순과 비교해 오히려 상승한 것으로 나타났다. 1일 기준 이들 은행의 혼합형 주택담보대출 금리는 2. 31 ~ 3. 81 % 수준이다. 기준금리 인하 직전인 지난 달 13일에 2. 12 ~ 3. 62 % 였던 것과 비교하면 0. 19 % 포인트 상승했다. 대출금리가 오른 건 최근 신종 코로나바이러스 감염증 ( 코로나19 ) 직격탄을 맞고 있는 채권시장 영향이다. 혼합형 주택담보대출금리는 은행 등 금융회사가 발행하는 금융채 금리에 연동한다. 그런데 최근 코로나19 발 경제위기 우려가 커지자 투자자들이 안전자산으로 꼽히는 금융채까지
FIX · 자금조달비용지수 ) 에 연동되는데, 지난 달 코픽스가 일제히 하락했기 때문이다. 국민은행의 신규취급액 기준 코픽스 연동 변동형 주택담보대출 금리는 지난 달 13일 2. 75 ~ 4. 25 % 에서 1일 2. 64 ~ 4. 14 % 로 내렸다. 예 · 적금 금리는 발 빠르게 내리고 있다. 최근 시중은행 주요 예금상품의 1년 만기 금리는 0 % 대까지 내려갔다. 일부 은행에선 0 % 대 적금 상품도 나왔다. 이 때문에 온라인 소비자 커뮤니티 등에선 “ 기준금리와 예 · 적금 금리는 내렸는데 대체 대출금리는 언제 내리느
, 31일에는 1. 559 % 로 상승했다. 한 시중은행 관계자는 “ 금융채 금리가 오르면서 지난주에는 혼합형 주택담보대출 금리가 0. 3 % 포인트 이상 오르기도 했다 ” 고 전했다. 단, 일부 은행의 변동형 주택담보대출 금리는 소폭 떨어졌다. 변동형 금리는 은행연합회가 시중은행의 자금조달비용을 취합해 매달 산출하는 코픽스 ( COFIX · 자금조달비용지수 ) 에 연동되는데, 지난 달 코픽스가 일제히 하락했기 때문이다. 국민은행의 신규취급액 기준 코픽스 연동 변동형 주택담보대출 금리는 지난 달
금리는 0 % 대까지 내려갔다. 일부 은행에선 0 % 대 적금 상품도 나왔다. 이 때문에 온라인 소비자 커뮤니티 등에선 “ 기준금리와 예 · 적금 금리는 내렸는데 대체 대출금리는 언제 내리느냐 ” 는 불만이 쏟아지고 있다. 전문가들은 당장 주택담보대출 금리가 빠르게 떨어지지는 않을 것이라고 보고 있다. 최근 은행채 수요가 급감한 데다, 코로나19 관련 금융지원에 나서면서 은행의 돈줄이 말라가고 있기 때문이다. 최성종 NH투자증권 연구원은 “ 최근 은행들이 채권을 많이 발행하고 있지만 수요는 크게 늘지 않아 은행채 금리는 당분간 소폭 더
영향이다. 혼합형 주택담보대출금리는 은행 등 금융회사가 발행하는 금융채 금리에 연동한다. 그런데 최근 코로나19 발 경제위기 우려가 커지자 투자자들이 안전자산으로 꼽히는 금융채까지 팔아 현금 마련에 나서면서 채권 가격이 떨어졌다. 채권 가격이 떨어지면 금리 ( 수익률 ) 는 오른다. 지난 달 13일 금융채 ( AAA 등급 ) 5년물 금리는 1. 535 % 였지만, 31일에는 1. 559 % 로 상승했다. 한 시중은행 관계자는 “ 금융채 금리가 오르면서 지난주에는 혼합형 주택담보대출 금리가 0. 3 % 포인트 이상 오르기도 했다 ”
금융지원에 나서면서 은행의 돈줄이 말라가고 있기 때문이다. 최성종 NH투자증권 연구원은 “ 최근 은행들이 채권을 많이 발행하고 있지만 수요는 크게 늘지 않아 은행채 금리는 당분간 소폭 더 오를 것 ” 이라고 분석했다.
지난 달 16일 한은이 기준금리를 0. 5%포인트 인하하자 시장에선 곧 대출금리도 따라 내릴 것이란 기대가 컸다. 그러나 1일 금융권에 따르면 국민·농협·신한·우리·하나은행 등 주요 은행 5곳의 혼합형(고정금리 5년 이후 변동금리로 전환) 주택담보대출 금리는 지난 달 중순과 비교해 오히려 상승한 것으로 나타났다.