추진이 지지부진하면서 앞으로 새 아파트 공급 물량이 부족할 수 있다는 우려의 목소리가 나왔다. 김 팀장은 “ 용산 정비창 부지의 주택 공급 물량은 서울 송파구 헬리오시티 ( 9510가구 ) 나 3기 신도시 과천지구 ( 약 7000가구 ) 와 비슷하다. 서울 한복판에 있어 미니 신도시 같은 파급 효과가 있을 것 ” 이라고 말했다. 인터넷 포털 사이트의 부동산 투자 관련 카페에선 “ 8000가구를 분양하면 주변 집값에 영향이 있나 ” “ 분양가는 얼마일까 ” 같은 글이 올라왔다. 서울 용산역 인근 부동산중개업소의 강건우 사장은 “ 아직 구체적인 계획
김연화 IBK기업은행 부동산팀장은 “ 용산 일원은 이미 교통망이 잘 갖춰져 있다. 여의도 · 광화문 등 주요 업무 지역과도 가깝다 ” 고 말했다. 그는 “ 향후 분양할 때 청약 경쟁이 치열할 것 ” 으로 내다봤다. 이상우 인베이드투자자문 대표는 “ 서울 도심에 주택 공급 물량이 늘었다는 점에서 긍정적으로 평가한다 ” 고 말했다. 최근 서울에선 주요 재건축 아파트 단지의 사업 추진이 지지부진하면서 앞으로 새 아파트 공급 물량이 부족할 수 있다는 우려의 목소리가 나왔다. 김 팀장은 “ 용산 정비창 부지의 주택 공급 물량은 서울 송파구 헬리오시티 ( 9510가구 ) 나 3
난 해결도 역부족 용산 정비창 부지에 들어설 아파트는 분양가 상한제의 적용을 받는다. 분양가는 주변 시세보다 저렴하겠지만 입주 후 상당 기간 집을 팔지 못한다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 “ 구체적인 개발 계획이 나와 봐야 알겠지만 중대형보다는 99㎡ ( 30평대 ) 안팎의 중소형 아파트로 공급될 가능성이 커 보인다 ” 며 “ 서울 강남권 수요를 흡수하는 고급주택이라기보다는 신혼부부나 젊은 층을 위한 주택이 될 수 있다 ” 고 말했다. 다른 지역의 개발사업에 비해 임대주택 물량이 많은 점도 고려해야 한다는 게 전문가들의 설명
고급주택이라기보다는 신혼부부나 젊은 층을 위한 주택이 될 수 있다 ” 고 말했다. 다른 지역의 개발사업에 비해 임대주택 물량이 많은 점도 고려해야 한다는 게 전문가들의 설명이다. 과거 용산 국제업무지구보다 사업계획이 쪼그라든 것에 대한 비판적인 시각도 있다. 용산 정비창에서 한강변까지 넓은 지역을 함께 개발하는 게 도시계획 측면에서도 바람직하고 주택 공급 효과도 클 것이란 지적이다. 권대중 명지대 부동산대학원 교수는 “ 서울 도심 한복판을 아파트 단지로만 개발하는 것은 비효율적 ” 이라며 “ 입지 여건
선 “ 8000가구를 분양하면 주변 집값에 영향이 있나 ” “ 분양가는 얼마일까 ” 같은 글이 올라왔다. 서울 용산역 인근 부동산중개업소의 강건우 사장은 “ 아직 구체적인 계획이 나오지는 않았지만 오랫동안 개발을 기다려왔던 곳이라 ( 국토부 발표에 ) 반색하는 분위기 ” 라고 전했다. “ 금싸라기 땅에 아파트만 개발은 비효율 ” … 서울 공급난 해결도 역부족 용산 정비창 부지에 들어설 아파트는 분양가 상한제의 적용을 받는다. 분양가는 주변 시세보다 저렴하겠지만 입주 후 상당 기간 집을 팔지 못한다. 함영진 직방 빅
도 바람직하고 주택 공급 효과도 클 것이란 지적이다. 권대중 명지대 부동산대학원 교수는 “ 서울 도심 한복판을 아파트 단지로만 개발하는 것은 비효율적 ” 이라며 “ 입지 여건을 최대한 살려 서울을 대표할 수 있는 랜드마크로 조성하는 게 바람직하다 ” 고 말했다. 용산 주민들 사이에서 불만의 목소리도 나온다. 용산역 인근에 있는 신계동 e신계소망공인중개사무소 관계자는 “ 주민들 사이에선 언젠가는 이 지역이 개발될 것이란 기대가 있었다.
김 팀장은 “용산 정비창 부지의 주택 공급 물량은 서울 송파구 헬리오시티(9510가구)나 3기 신도시 과천지구(약 7000가구)와 비슷하다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 “구체적인 개발 계획이 나와 봐야 알겠지만 중대형보다는 99㎡(30평대) 안팎의 중소형 아파트로 공급될 가능성이 커 보인다”며 “서울 강남권 수요를 흡수하는 고급주택이라기보다는 신혼부부나 젊은 층을 위한 주택이 될 수 있다”고 말했다.