나와 있다. 지난달 26일 7억6000만원 ( 25층 ) 에 거래됐는데 한 달 사이 1억원이 치솟았다. 23일부터 서울 강남구 삼성 · 대치 · 청담동과 송파구 잠실동이 토지거래허가구역으로 묶이자 일대 전세 시장이 출렁이기 시작했다. 한국감정원이 25일 발표한 6월 넷째 주 전국 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울 전셋값은 지난주 대비 0. 08 % 올랐다. 52주 연속 상승세다. 전셋값을 자극하는 요인이 넘쳐난다는 것이 업계의 진단이다. 정부가 이번 대책에서 ‘ 실거주 = 실수요 ’ 로 정의하면서 토지거래허가구역 내 전세 시장은 공급량이 대폭 줄게 됐다.
상승세다. 전셋값을 자극하는 요인이 넘쳐난다는 것이 업계의 진단이다. 정부가 이번 대책에서 ‘ 실거주 = 실수요 ’ 로 정의하면서 토지거래허가구역 내 전세 시장은 공급량이 대폭 줄게 됐다. 전세 끼고 집을 사는 [UNK] 일절 허용하지 않겠다고 나선 탓이다. 세입자가 있는 집은 잔금 치르기 전까지 세입자가 나가지 않으면 거래할 수 없다. 재건축 아파트의 경우 2년 실거주 요건을 채우려는 집주인들이 세입자를 내보내려는 조짐을 보인다. 6 · 17 부동산 대책으로 수도권 투기과열지구의 재건축 조합원이 분양 신청을 하려면 의무적으로 2년 이상 거주토록 했다.
“ 트리지움 전용 59㎡짜리 전세 매물이 9월 이사 가능한 물건까지 3개 정도 남아 있어요. 8억5000만원인데 1층 가격도 같아요. 물건이 없어서 가격은 더 오를 것 같아요. ” 서울 송파구 잠실동에 있는 한 공인중개사무소 관계자의 이야기다. 인근에 있는 리센츠의 경우 같은 평형의 전세 물건이 8억6000만원에 나와 있다. 지난달 26일 7억6000만원 ( 25층 ) 에 거래됐는데 한 달 사이 1억원이 치솟았다. 23일부터 서울 강남구 삼성 · 대치 · 청담동과 송파구 잠실동이 토지거래허가
실거주 요건을 채우려는 집주인들이 세입자를 내보내려는 조짐을 보인다. 6 · 17 부동산 대책으로 수도권 투기과열지구의 재건축 조합원이 분양 신청을 하려면 의무적으로 2년 이상 거주토록 했다. 학군 · 교통 등 입지 좋은 곳에 있지만 오래된 아파트라 전셋값이 시세 대비 저렴했다. 은마아파트 단지 내 부동산 중개업소 대표는 “ 조합설립인가 전이라 2년 실거주 요건을 채우려는 집주인들이 전세 만기 때 들어가 살거나 전입신고만 하고 비워두겠다고 하고 있다 ” 고 전했다. 4424가구 규모의 은마아파트는 현재 집주인이 실제로 거주하
3000가구 규모의 서초구 잠원동 신반포 4지구가 이주를 시작했다. 내년에는 반포동 반포주공1단지 1 · 2 · 4지구 ( 2100가구 ) 와 3주구 ( 1490가구 ) 등이 이주 행렬에 합류한다. 하지만 내년 상반기까지 입주 물량은 7538가구에 그친다. 함영진 직방 데이터 랩장은 “ 신축 아파트의 경우 양도세 면제를 받으려는 집주인 입주가 늘면서 전세 품귀 현상은 가속화될 전망 ” 이라고 말했다.
채우려는 집주인들이 전세 만기 때 들어가 살거나 전입신고만 하고 비워두겠다고 하고 있다 ” 고 전했다. 4424가구 규모의 은마아파트는 현재 집주인이 실제로 거주하는 비율이 약 30 % 밖에 안 된다. 재건축에 따른 이주수요도 많다. 부동산114에 따르면 내년 상반기까지 강남구와 서초구에서만 9650가구의 이주가 시작된다. 지난달 25일 3000가구 규모의 서초구 잠원동 신반포 4지구가 이주를 시작했다. 내년에는 반포동 반포주공1단지 1 · 2 · 4지구 ( 2100가구 ) 와 3주구 ( 1490가
한국감정원이 25일 발표한 6월 넷째 주 전국 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울 전셋값은 지난주 대비 0. 08% 올랐다. 52주 연속 상승세다. 전셋값을 자극하는 요인이 넘쳐난다는 것이 업계의 진단이다.