서울의 아파트 1주택자 중 내년에'재산세 인하'혜택을 누릴 수 있는 가구가 정부의 예상치보다 크게 줄어들 전망이다. 집값의 급등에다 공시가격 현실화율이 높아지며, 오히려 보유세 ( 재산세 종합부동산세 ) 폭탄을 맞을 수 있다는 우려마저 나온다. 정부는 공시가격 6억원 이하 1주택 보유자의 재산세를 3년간 최대 50 % 낮춰주기로 했다. 시세로 따지면 9억원 이하의 주택 한 채를 갖고 있어야 감면 혜택을 받을 수 있다. 95. 5 % ( 1789만 가구 ), 서울 주택 ( 310만 가구 ) 중 80 % ( 247만 가구
로 따지면 9억원 이하의 주택 한 채를 갖고 있어야 감면 혜택을 받을 수 있다. 95. 5 % ( 1789만 가구 ), 서울 주택 ( 310만 가구 ) 중 80 % ( 247만 가구 ) 다. 대부분의 주택이 재산세 인하의 혜택을 볼 수 있다는 게 행안부의 설명이다. 하지만 행안부의 설명에는 오류가 있다. 일단 공시가격 6억원 이하 주택 수는 지난해 시세를 반영한 올해 공시가격을 기준으로 산정했다. 내년 공시가격이 올해 집값의 70. 2 % ( 내년 아파트 현실화율 평균 ) 까지 올라가면 상황은 달라질 수 있다. 게다가 올해 서울을 중심으로 한
반영한 올해 공시가격을 기준으로 산정했다. 내년 공시가격이 올해 집값의 70. 2 % ( 내년 아파트 현실화율 평균 ) 까지 올라가면 상황은 달라질 수 있다. 게다가 올해 서울을 중심으로 한 수도권 집값이 급등한 탓에 내년에 재산세 인하의 사정권에 들어가는 가구 수는 줄어들 수밖에 없다. 이미 올해 서울 아파트 중위가격 ( 중간값, KB국민은행 ) 은 9억원을 넘어섰다. 실제로 서울에서 공시가격 6억원 이하에 해당하는 시세 9억원 이하 아파트는 급격히 사라지고 있다. 5일 부동산정보업체 부동산114에 따르면 지난달 서울 내 9억원 이하 아파트 가구 (
에서 차지하는 비중 역시 지난해 62. 7 % 에서 지난달 54. 2 % 로 쪼그라들었다. 같은 기간 서울 중구 ( 55. 6 % →30. 6 % ) 와 마포구 ( 49 % →25. 4 % ) 에서는 9억원 이하 아파트의 비중이 전체의 절반 이하로 떨어졌다. 5억대 아파트 한 채를 가진 가구다. 정부 발표에 따르면 올해 재산세 감면 대상이지만, 실제 재산세를 납부할 내년에는 집값과 공시가격이 동시에 오른 탓에 재산세 인하 혜택을 받지 못할 수도 있어서다. 이들의 부담이 커지면서 항의가 빗발칠 수 있다. 예컨대 A씨가 서울 마포구 공덕동 공덕 삼성
는 집값과 공시가격이 동시에 오른 탓에 재산세 인하 혜택을 받지 못할 수도 있어서다. 이들의 부담이 커지면서 항의가 빗발칠 수 있다. 예컨대 A씨가 서울 마포구 공덕동 공덕 삼성래미안 2차 ( 59㎡ ) 를 한 채 갖고 있다면 내년 재산세 고지서를 받고 낙담할 수 있다. 소형 면적의 아파트임에도 재산세 인하 대상에 포함되지 않아서다. 이 아파트의 올해 공시가격은 5억9400만원이다.
다. 실제로 서울에서 공시가격 6억원 이하에 해당하는 시세 9억원 이하 아파트는 급격히 사라지고 있다. 5일 부동산정보업체 부동산114에 따르면 지난달 서울 내 9억원 이하 아파트 가구 ( 67만4450가구 ) 는 지난해 말 ( 78만4223만 ) 보다 14 % 감소했다. 부동산 114가 약 124만 가구를 대상으로 조사한 결과다. 9억원 이하 아파트가 전체 조사 대상 가구에서 차지하는 비중 역시 지난해 62. 7 % 에서 지난달 54. 2 % 로 쪼그라들었다. 같은 기간 서울 중구 ( 55. 6 % →30. 6 % ) 와 마포구 ( 49 % →25. 4 %
서울의 아파트 1주택자 중 내년에 '재산세 인하' 혜택을 누릴 수 있는 가구가 정부의 예상치보다 크게 줄어들 전망이다. 집값의 급등에다 공시가격 현실화율이 높아지며, 오히려 보유세(재산세 종합부동산세) 폭탄을 맞을 수 있다는 우려마저 나온다. 게다가 올해 서울을 중심으로 한 수도권 집값이 급등한 탓에 내년에 재산세 인하의 사정권에 들어가는 가구 수는 줄어들 수밖에 없다.