해당 지역 우선공급 비율이 20 % 였다. 경기도 우선공급 비율 없이 나머지 80 % 가 서울을 포함한 수도권 전체였다. 2006년 성남 판교신도시 분양 때는 해당 지역이 30 % 로 늘었지만 이때도 경기도 우선 물량이 없었다. 또한 수도권 공급 계획 127만가구는 유주택자에게 그림의 떡이다. 새 아파트로 갈아타고 싶은 1주택자도 꿈꾸기 어렵다. 거의 다 무주택자에게 우선 공급하기 때문이다.
에 불과하다. 3000가구가 용산정비창인데 정부가 ‘ 변동 가능 ’ 이란 꼬리표를 붙여 이마저 확실하진 않다. 정부는 경기도 · 인천 공급 물량이 서울에서 가까워 서울 수요를 흡수할 것으로 보지만 문제는 위치가 아니라 당첨 확률이다. 해당 지역 우선공급 제도 때문이다. 경기도 내 66만㎡ 이상인 대규모 공공택지에서 우선공급 비율이 해당 지역 30 %, 경기도 20 %, 서울 · 인천 50 % 다. 서울이 인천과 합쳐 50 % 지만 해당 지역과 경기도 경쟁 탈락자도 넘어오기 때문에 실제 당첨 확률은 훨씬 낮다. 지난 7월 청약경쟁률 135대1을 기록한 과천시 과천
모른다는 불안감이 큰데 분양가마저 불확실하면 사전청약의 기대효과가 떨어질 것 ” 이라고 지적했다. 서울 · 1주택자에 좁은 문 서울 주택 수요를 겨냥한 주택공급인데 정작 서울 몫이 적다. 서울에서 나오는 물량이 많지 않고 서울 거주자가 경기도 · 인천에 들어서는 주택을 분양받기 어렵기 때문이다. 이 정부가 들어선 2017년 5월부터 지난 8월까지 서울 아파트값 상승률이 31. 2 % 이고 경기 ( 12. 5 % ) · 인천 ( 7. 3 % ) 은 서울의 3분의1 이하다. 집값이 서울에서 집중적으로 올랐다. 정부가 계획한
이명박 정부는 땅값을 개발비용인 조성원가로 계산했다. 조성원가가 정해진 금액이어서 시간이 흘러도 달라지지 않는다. 건축비만 바뀐다. 당시엔 사전예약 때 분양가를 거의 확정할 수 있었지만 지금은 본청약까지 땅값 변동을 알 수 없어 분양가를 미리 정하기 어렵다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 “ 이명박 정부 때처럼 본청약이 많이 미뤄질지 모른다는 불안감이 큰데 분양가마저 불확실하면 사전청약의 기대효과가 떨어질 것 ” 이라고 지적했다. 서울 · 1주택자에 좁은 문 서울 주택 수요를 겨냥한 주택공급인데 정작
서울 아파트값 상승률이 31. 2 % 이고 경기 ( 12. 5 % ) · 인천 ( 7. 3 % ) 은 서울의 3분의1 이하다. 집값이 서울에서 집중적으로 올랐다. 정부가 계획한 수도권 공공택지 공급물량이 84만6000가구이고 이중 서울이 14 % 인 11만8000가구다. 사전예약 6만가구 중 정부가 서울 주요 물량으로 내놓은 게 4000가구에 불과하다. 3000가구가 용산정비창인데 정부가 ‘ 변동 가능 ’ 이란 꼬리표를 붙여 이마저 확실하진 않다. 정부는 경기도 · 인천 공급 물량이 서울에서 가까워 서울 수요를 흡수할 것
서울 · 인천 50 % 다. 서울이 인천과 합쳐 50 % 지만 해당 지역과 경기도 경쟁 탈락자도 넘어오기 때문에 실제 당첨 확률은 훨씬 낮다. 지난 7월 청약경쟁률 135대1을 기록한 과천시 과천지식정보타운 과천푸르지오벨라르테의 서울 당첨자 비율이 25 % 였다. 서울에서 경기도 아파트를 분양받을 확률은 1990년대 초반 1기 신도시에 비해 크게 낮아졌다. 당시는 해당 지역 우선공급 비율이 20 % 였다. 경기도 우선공급 비율 없이 나머지 80 % 가 서울을 포함한 수도권 전체였다. 2006년 성남 판교신도시 분양 때는 해당 지역이 30 % 로 늘었지만
또한 수도권 공급 계획 127만가구는 유주택자에게 그림의 떡이다. 새 아파트로 갈아타고 싶은 1주택자도 꿈꾸기 어렵다. 거의 다 무주택자에게 우선 공급하기 때문이다.