잠잠했던 서울 아파트값 상승 폭이 다시 커졌다. 정부의 부동산 공시가격 현실화 ( 90 % ) 로 세금이 급격히 늘어나게 됐지만, 아직은 시장에 ‘ 세금 약발 ’ 이 먹히지 않는 모양새다. 5일 한국감정원에 따르면 이달 첫째 주 서울 아파트값은 0. 02 % 올랐다. 지난달 말까지 10주 연속 0. 01 % 를 유지했던 상승률이 다시 커졌다. 수도권 아파트값 상승 폭이 특히 커졌다. 경기도 아파트값은 0. 23 % 올라 전주 ( 0. 16 % ) 보다 상승 폭이 0. 07 % 포인트 확대됐다. 인천도 0. 12 % 에서 0. 15 % 로 오름세가 가팔라
주 서울 아파트 전셋값은 0. 12 % 올라 71주 연속 상승세가 이어졌다. 상승 폭도 직전 주보다 0. 02 % 포인트 커졌다. 지난 7월 말 ‘ 임대차 2법 ’ ( 전 · 월세 상한제, 계약갱신청구권 ) 이 국회 상정 3일 만에 시행된 여파다. 세입자가 계약갱신청구권을 사용하면서 기존 전세물건이 시장에 나오지 않는 데다 보유세 부담이 커진 집주인이 당장 현금을 받을 수 있는 월세나 반전세를 선호하기 때문이다. 실제 6월 0. 24 % 였던 서울 아파트 전셋값 상승률은 임대차 2법이 시행된 7월 0. 45 %, 8
%, 9월 0. 14 % 로 급등했다. 결국 전세를 구하기도, 전셋값을 올리기도 어려워지자 대출을 끼고 아예 집을 사려는 수요가 나타나고 있다. 이들은 대개 대출을 받을 수 있는 9억원 이하 아파트를 찾는다. 최근 집값이 싼 지역으로 분류되는 곳의 아파트 가격 상승세가 두드러진 배경이다. 한국감정원은 “ 중저가 단지를 중심으로 가격이 상승했고 강남 고가 재건축 단지는 관망세가 이어지며 소폭 하락했다 ” 고 분석했다.
특히 커졌다. 경기도 아파트값은 0. 23 % 올라 전주 ( 0. 16 % ) 보다 상승 폭이 0. 07 % 포인트 확대됐다. 인천도 0. 12 % 에서 0. 15 % 로 오름세가 가팔라졌다. 서울에서 아파트값이 뛴 지역은 대체로 집값이 싼 지역이다. 상승 폭이 가장 큰 곳은 중랑구다. 0. 08 % 올라 전 주 ( 0. 03 % ) 의 두배 이상 뛰었다. 강북구 ( 0. 03 % ), 노원구 ( 0. 03 % ), 관악구 ( 0. 03 % ) 가 뒤를 이었다. 강남구는 전주에 이어 아파트값이 0. 01 % 하락했다. 서초구 (
. 강북구 ( 0. 03 % ), 노원구 ( 0. 03 % ), 관악구 ( 0. 03 % ) 가 뒤를 이었다. 강남구는 전주에 이어 아파트값이 0. 01 % 하락했다. 서초구 ( 0. 00 % ) 는 별 변동이 없었고, 송파구는 0. 01 % 올랐다. 지난 10주간 보합세를 유지한 서울 아파트값이 다시 고개를 든 가장 큰 이유는 전셋값 상승이다. 이달 첫째 주 서울 아파트 전셋값은 0. 12 % 올라 71주 연속 상승세가 이어졌다. 상승 폭도 직전 주보다 0. 02 % 포인트 커졌다. 지난 7월 말 ‘ 임대차 2법 ’ ( 전 · 월세 상한제, 계약
주인이 당장 현금을 받을 수 있는 월세나 반전세를 선호하기 때문이다. 실제 6월 0. 24 % 였던 서울 아파트 전셋값 상승률은 임대차 2법이 시행된 7월 0. 45 %, 8월 0. 65 %, 9월 0. 60 % 로 커졌다. 월세도 오르고 있다. 6월 0. 05 % 였던 서울 아파트 월세 상승률은 7월 0. 09 %, 8월 0. 13 %, 9월 0. 14 % 로 급등했다. 결국 전세를 구하기도, 전셋값을 올리기도 어려워지자 대출을 끼고 아예 집을 사려는 수요가 나타나고 있다. 이들은 대개 대출을
잠잠했던 서울 아파트값 상승 폭이 다시 커졌다. 정부의 부동산 공시가격 현실화(90%)로 세금이 급격히 늘어나게 됐지만, 아직은 시장에 ‘세금 약발’이 먹히지 않는 모양새다. 수도권 아파트값 상승 폭이 특히 커졌다. 5일 한국감정원에 따르면 이달 첫째 주 서울 아파트값은 0. 02% 올랐다.