최근 경영난을 버티지 못한 상가들이 경매시장에서 헐값에 팔리고 있다. 신종 코로나바이러스 감염증 ( 코로나19 ) 이 경매까지 덮쳤다. 법원경매 정보업체 지지옥션에 따르면 연초 이후 지난 23일까지 감정가의 20 % 미만에 팔린 상가가 서울에만 10곳에 이른다. 감정평가 가격이 1억원이면 2000만원에 못 미쳐 낙찰됐다는 얘기다. 의류 쇼핑몰로 유명한 서울 동대문 굿모닝시티쇼핑몰의 6층 점포 ( 7. 3㎡ ) 는 지나 2월 570만원에 팔렸다. 2년간 10차례 유찰되면서 감정가 5000만원의 11 % 수준까지 급락했다. 같은
동대문 굿모닝시티쇼핑몰의 6층 점포 ( 7. 3㎡ ) 는 지나 2월 570만원에 팔렸다. 2년간 10차례 유찰되면서 감정가 5000만원의 11 % 수준까지 급락했다. 같은 달 인근 밀리오레 지하 2층 점포 ( 4. 2㎡ ) 도 9차례 유찰 끝에 1122만원에 팔렸다. 감정가 ( 7800만원 ) 의 14 % 수준에 불과하다. 엎친 데 덮친 격이다. 쇼핑몰 상가는 2 ~ 3년 전부터 경기침체와 온라인 소비 확산으로 얼어붙었다. 여기에 코로나 사태까지 겹치면서 손님 발길이 뚝 끊겼다. 오명원 지지옥션 연구원은 “ 최근 코
격이다. 쇼핑몰 상가는 2 ~ 3년 전부터 경기침체와 온라인 소비 확산으로 얼어붙었다. 여기에 코로나 사태까지 겹치면서 손님 발길이 뚝 끊겼다. 오명원 지지옥션 연구원은 “ 최근 코로나19 여파로 폐업 신고하는 상인이 늘고 있어 경매로 나오는 상가는 더 늘 것 ” 이라고 말했다. 그는 “ 매물이 쌓이면 낙찰 가격은 더 내려갈 수밖에 없다 ” 고 말했다. 실제 감정가의 5 % 수준까지 떨어진 뒤 낙찰된 사례도 있다. 서울 구로동 신도림테크노마트 1층 점포 ( 면적 10. 2㎡ ) 는 감정가 2억1700만원의 5 %
다가는 임대료는커녕 관리비도 못 낼 수 있다 ” 고 말했다. 상가와 달리 아파트는 아직 충격을 받지 않고 있다. 코로나 확산을 막기 위해 지난달 말부터 2 ~ 3주간 휴정에 들어섰던 전국 법원이 지난주부터 서서히 경매를 재개했다. 지난 16일 의정부시 녹양동 녹양힐스테이트 ( 전용 85㎡ ) 가 경매에 나오자 73명이 입찰에 참여했다. 이곳은 치열한 경합 끝에 감정가 ( 2억7000만원 ) 의 98 % 인 2억6545만원에 팔렸다.
말했다. 실제 감정가의 5 % 수준까지 떨어진 뒤 낙찰된 사례도 있다. 서울 구로동 신도림테크노마트 1층 점포 ( 면적 10. 2㎡ ) 는 감정가 2억1700만원의 5 % 인 1040만원에 올 초 낙찰됐다. 3년간 14번이나 유찰되면서 가격이 급락했다. 이달 전국 상가의 매각가율 ( 감정가 대비 낙찰가 비율 ) 은 56 % 로 지난해 4월 이후 최저 수준이다. 지난해 7월 74 % 에서 급락한 것이다. 여기가 끝이 아닐 수 있다. 2008년 글로벌 금융위기가 발생했을 때는 46 % ( 2009년 1월 기준 ) 까지 떨어졌다. 강은
수준이다. 지난해 7월 74 % 에서 급락한 것이다. 여기가 끝이 아닐 수 있다. 2008년 글로벌 금융위기가 발생했을 때는 46 % ( 2009년 1월 기준 ) 까지 떨어졌다. 강은현 EH경매연구소 대표는 “ 동대문 쇼핑몰처럼 수십 개의 점포가 모여 의류나 전자기기를 파는 곳은 이미 온라인 쇼핑에 치여 매출이 반 토막 났다 ” 며 “ 싼 값에 혹해 투자했다가는 임대료는커녕 관리비도 못 낼 수 있다 ” 고 말했다. 상가와 달리 아파트는 아직 충격을 받지 않고 있다. 코로나 확산을 막기 위해 지난달 말부터 2 ~ 3주간 휴정
신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)이 경매까지 덮쳤다. 최근 경영난을 버티지 못한 상가들이 경매시장에서 헐값에 팔리고 있다. 법원경매 정보업체 지지옥션에 따르면 연초 이후 지난 23일까지 감정가의 20% 미만에 팔린 상가가 서울에만 10곳에 이른다. 감정평가 가격이 1억원이면 2000만원에 못 미쳐 낙찰됐다는 얘기다.