도 재료가 무엇인지, 어떠한 요리 과정을 거쳤는지를 아는데 주택시장은 전혀 그렇지 않다 ” 고 공개를 강행한 배경을 설명했다. SH공사 사장으로 취임한 이후부터 공사의 신뢰도를 높일 방법을 찾았다는 그는 공공기관이 가지고 있는 정보에 대한 개방성을 확대하는 것이 최우선이라고 생각하게 됐다고 밝혔다. “ 최근 급등한 주택가격을 안정화시키기 위해선 공급가격에 대한 정확한 정보를 제공할 필요성을 느꼈다, 원가 공개를 못할 이유가 없다고 판단했다. ” 이번에 SH공사가 공개한 61개 항목 중 59개는 직접 공사비이며, 나머지
층 규모의 4개동 총 190세대 중 분양아파트 건설비는 387억여원으로 가구당 평균 2억300만여 원의 공사비가 들어간 것으로 집게됐다. 2년6개월의 공사기간을 감안할 때 적당한 비용이라는 것이 공사 측의 설명이다. 김 사장은 “ 공사비를 공개하면 건설업체가 얼마의 이윤을 남겼는지를 다 알 수 있어 입주자들을 상대로 폭리를 취하는 것은 사실상 불가능하게 된다 ” 며 “ 이는 부동산 시장을 안정시킬 수 있는 효율적인 방안이 될 것 ” 이라고 말했다. 25평 아파트를 기준으로 할 때 평당 통상 공사비
를 위해선 긍정적 신호가 될 수 있기 때문이다. 이번에 SH공사가 공개한 ‘ 준공 이후 건설 원가 ’ 는 모두 61개 항목이다. 기존에 일부 공개한 분양가격 공시 내역과는 다르다. 분양가 공시는 모집공고 시점에 추정 원가 비율을 배분한 것으로 실제 공사비와는 차이가 많이 난데다 실효성도 크지 않았다. SH공사 김세용 사장은 “ 우리가 식당에서 음식을 사 먹더라도 재료가 무엇인지, 어떠한 요리 과정을 거쳤는지를 아는데 주택시장은 전혀 그렇지 않다 ” 고 공개를 강행한 배경을 설명했다. SH공사 사장으로 취임한 이후부터 공사의 신뢰도를 높일 방법
공급가격에 대한 정확한 정보를 제공할 필요성을 느꼈다, 원가 공개를 못할 이유가 없다고 판단했다. ” 이번에 SH공사가 공개한 61개 항목 중 59개는 직접 공사비이며, 나머지 2개는 건설자금 이자와 직접 인건비 및 경비 등이다. 직접 공사비는 47개 항목의 도급 공사비와 각 6개 항목의 지급 자재비와 기타 직접 공사비로 분류된다. 〈 표 참조 〉 12 ~ 15층 규모의 4개동 총 190세대 중 분양아파트 건설비는 387억여원으로 가구당 평균 2억300만여 원의 공사비가 들어간 것으로 집게됐다. 2년6개월의 공사
건설원가 공개한 SH공사지난달 말 부동산 시장에선 의미있는 시도가 있었다. 서울주택도시공사 ( SH공사 ) 가 서울 구로구 항동 공공주택지구 4단지 분양 아파트의 건설 원가를 공개한 것이다. 공사 측은 앞으로도 준공 이후 건설 원가를 모두 밝히겠다는 방침이다. 정부는 시장의 반응을 살펴본 뒤 민간 건설업자들에게도 원가 공개를 유도키로 했다. 부동산 가격 안정화를 위해선 긍정적 신호가 될 수 있기 때문이다. 이번에 SH공사가 공개한 ‘ 준공 이후 건설 원가 ’ 는 모두 61개 항목이다. 기존에 일부 공개한 분양가격 공시 내역과는 다르다. 분양가
를 취하는 것은 사실상 불가능하게 된다 ” 며 “ 이는 부동산 시장을 안정시킬 수 있는 효율적인 방안이 될 것 ” 이라고 말했다. 25평 아파트를 기준으로 할 때 평당 통상 공사비는 750만원으로 모두 2억250만원의 공사비가 합리적이라는 말이다. 여기에 지역의 땅 값을 감안해 분양가가 산정돼야 하는데도 대부분의 주택 소비자들은 ‘ 깜깜이 공사비 ’ 에 손해를 보거나 피해를 볼 수 밖에 없는 실정이다.
김 사장은 “공사비를 공개하면 건설업체가 얼마의 이윤을 남겼는지를 다 알 수 있어 입주자들을 상대로 폭리를 취하는 것은 사실상 불가능하게 된다”며 “이는 부동산 시장을 안정시킬 수 있는 효율적인 방안이 될 것”이라고 말했다. SH공사 사장으로 취임한 이후부터 공사의 신뢰도를 높일 방법을 찾았다는 그는 공공기관이 가지고 있는 정보에 대한 개방성을 확대하는 것이 최우선이라고 생각하게 됐다고 밝혔다.