연립ㆍ다세대주택 ( 이하 빌라 ) 몸값이 들썩이고 있다. 서울 강남에서는 이미 역세권이나 신축 빌라 중심으로 전세가 반전세로 빠르게 바뀌고 있다. 임대차 3법 등 각종 규제로 불거진 서울 아파트 전세난이 빌라로 번졌다. 서울 강남구 대치동 대치현대아파트 인근 A 빌라 ( 전용 51㎡, 1층 ) 가 최근 보증금 5000만원에, 월세 120만원으로 나왔다. 지난 3월에 같은 평형이 3억1000만원에 전세 계약을 했던 곳이다. 인근 공인중개업체 관계자는 “ 대치동은 학군 수요가 넘치는데 은마아파트 중심으로 전세 품귀현상을 빚자 빌라 관련 문의
3만원 올랐다. 서울 서초동에서 10년 넘게 공인중개업체를 운영하는 김모 대표는 “ 이달 계약갱신청구권 시행으로 재계약이 늘고 있고 가을 이사철까지 겹치면 빌라 전셋값은 더 오를 것 ” 이라며 “ 신축 빌라는 이미 33㎡ ( 약 10평 ) 소형 평수인데도 보증금 5000만원에 월세가 120만원까지 나온다 ” 고 말했다. 빌라 매매가 급증하는 이상 현상도 빌라 전세난을 부추기고 있다. 지난달 서울 시내의 다세대ㆍ연립주택 거래량은 7005건으로 지난해 7월 ( 3644 ) 보다 배 가까이 증가했다.
데 매물조차 나오지 않는다 ” 며 한숨을 쉬었다. 그는 “ 2년 전에 무리해서라도 집을 샀어야 했다 ” 며 “ 이러다 청약에 당첨될 때까지 빌라를 전전하게 될까 걱정 ” 이라고 덧붙였다. 빌라 수요가 늘어난 것은 통계로도 나타난다. 17일 한국감정원에 따르면 지난달 서울 연립ㆍ다세대주택 전세수급동향지수는 102. 3으로 지난해 말 ( 96. 3 ) 보다 6포인트 올랐다. 수치가 100을 넘으면 수요가 공급보다 더 많다는 의미다. 서울에서 빌라의 전세수급동향지수가 100을 넘어선 것은 2017년 9월 ( 101 ) 이후 3
평형이 3억1000만원에 전세 계약을 했던 곳이다. 인근 공인중개업체 관계자는 “ 대치동은 학군 수요가 넘치는데 은마아파트 중심으로 전세 품귀현상을 빚자 빌라 관련 문의가 늘었다 ” 며 “ 문제는 빌라 주인도 반전세나 월세를 선호해 전세를 찾는 게 쉽지 않다는 것 ” 이라고 말했다. 다세대 주택이 몰려있는 대치4동도 보증금을 낮추는 대신 월세를 일부 받는 반전세가 늘고 있다. 전세로 남아있는 매물은 주차 공간이 없거나 협소한 곳이 많았다. 이조차도 전셋값 ( 전용 50㎡ 기준 ) 은 평균 3억
낮추는 대신 월세를 일부 받는 반전세가 늘고 있다. 전세로 남아있는 매물은 주차 공간이 없거나 협소한 곳이 많았다. 이조차도 전셋값 ( 전용 50㎡ 기준 ) 은 평균 3억 ~ 4억원 초반대로 비싼 편이다. 서울 서초구 서초동 빌라에 거주하는 윤모 ( 41 ) 씨는 “ 가을에 이사하려고 알아봤던 아파트 전셋값이 올해 1억원 올라 6억5000만원인데 매물조차 나오지 않는다 ” 며 한숨을 쉬었다. 그는 “ 2년 전에 무리해서라도 집을 샀어야 했다 ” 며 “ 이러다 청약에 당첨될 때까지 빌라를 전전하게
) 보다 6포인트 올랐다. 수치가 100을 넘으면 수요가 공급보다 더 많다는 의미다. 서울에서 빌라의 전세수급동향지수가 100을 넘어선 것은 2017년 9월 ( 101 ) 이후 3년 여 만에 처음이다. 전셋값도 오르고 있다. 지난달 서울 빌라의 평균 전셋값은 1억7981만원이다. 지난해 1년 동안 1억7500만원대에서 거의 변동이 없다가 올해 들어 403만원 올랐다. 서울 서초동에서 10년 넘게 공인중개업체를 운영하는 김모 대표는 “ 이달 계약갱신청구권 시행으로 재계약이 늘고 있고 가을 이사철까지 겹치면 빌라 전셋값
서울 강남에서는 이미 역세권이나 신축 빌라 중심으로 전세가 반전세로 빠르게 바뀌고 있다. 임대차 3법 등 각종 규제로 불거진 서울 아파트 전세난이 빌라로 번졌다. 빌라 매매가 급증하는 이상 현상도 빌라 전세난을 부추기고 있다.