주 연속 상승 ( 1월 16일 한국감정원 발표 ) 중이지만, 상승 폭은 4주 연속 축소되고 있다. 상승론자는 그래도 올랐다는 지점, 하락론자는 추세가 꺾인 지점에 주목한다. “ 2020년 서울과 수도권 요지 집값은 아무리 봐도 떨어질 수 없다 ” 는 상승론의 근거로 공급 부족과 유동성 증가가 꼽힌다. 서울 등 수도권 요지에 거주하고 싶은 대기 수요는 넘친다. 청약 열기만 봐도 바로 알 수 있다. 경기도 안양 아르테자이 무순위 청약 경쟁률은 4191 : 1이었다. 8가구 분양에 3만3000여 명이 몰린 셈이다. ‘ 이런 수요를 받아줄 신축은 모자란다 ’
았다며 동정심을 표출한다. 소수 현금 부자를 제외하면, 15억 넘는 아파트 수요가 사라졌으니 기약 없는 마음고생을 각오해야 한다고 여긴다. 상반된 두 가지 시선은 한 달여가 흘렀음에도 팽팽하다. 강남, 마포 · 용산 · 성동 등 핵심지 신축은 오르지도, 떨어지지도 않는 버티기 장세에 들어갔다. 매도 물량도 늘지 않고, 매수세도 붙지 않는 흐름이다. 서울 아파트 가격은 29주 연속 상승 ( 1월 16일 한국감정원 발표 ) 중이지만, 상승 폭은 4주 연속 축소되고 있다. 상승론자는 그래도 올랐다는 지점, 하락론자는 추세가 꺾인 지점에 주목한다. “ 2020년
있다. 경기도 안양 아르테자이 무순위 청약 경쟁률은 4191 : 1이었다. 8가구 분양에 3만3000여 명이 몰린 셈이다. ‘ 이런 수요를 받아줄 신축은 모자란다 ’ 고 시장이 해석한 결과다. 2020년 서울 일반분양은 5년 만에 최대로 알려졌다. 단군 이래 최대 재건축이라는 강동구 둔촌주공 ( 일반분양만 4786가구 ) 이 분양 ( 4월 예정 ) 에 나서기 때문이다. 그러나 2020년 하반기 이후 공급절벽론이 부동산 시장을 배회하고 있다. 정부가 필사적으로 틀어막으려 해도 돈이 왜 부동산으로 흘러갈 수밖에 없는지에 대해 시중
월 예정 ) 에 나서기 때문이다. 그러나 2020년 하반기 이후 공급절벽론이 부동산 시장을 배회하고 있다. 정부가 필사적으로 틀어막으려 해도 돈이 왜 부동산으로 흘러갈 수밖에 없는지에 대해 시중은행 PB는 이렇게 반문했다. “ 당신에게 돈 20억원이 생겼다고 상상해보라. 예금 · 주식 · 금 · 달러 · 부동산 중에서 무엇을 1순위로 선택할 것인가? ” 반도체 경기가 회복되면 2020년 한국 경제도 다소나마 반등할 것이다. 이러면 소위 ‘ 좋은 일자리 ’ 가 줄지 않는다. 이는 집을 살 구매력이 유지된다는 뜻이다. 이 밖에 약 45조원의
회복되면 2020년 한국 경제도 다소나마 반등할 것이다. 이러면 소위 ‘ 좋은 일자리 ’ 가 줄지 않는다. 이는 집을 살 구매력이 유지된다는 뜻이다. 이 밖에 약 45조원의 토지보상금, 전셋값 상승 움직임, 금리 인하 예상, 4월 총선을 겨냥한 개발 공약 등은 집값의 하방 경직성을 담보한다. 이에 맞서는 비관론은 ‘ 집값이 내려간다 ’ 는 하락론자와 ‘ 오르지 않는다 ’ 는 조정론자로 나뉜다.
12 · 16대책 직전에 15억원 초과 아파트를 산 사람의 기분이 어떨지를 놓고 이 카페에선 격론이 붙었다. 상승론자는 대출이 막히기 전 극적으로 ‘ 막차 ’ 를 탔으니 안도할 것이라며 부러워한다. 어차피 집값은 장기적으로 우상향이니까 살다 보면 언젠간 구매한 가격 이상으로 올라 있으리라고 믿는다. 반면 하락론자는 며칠을 못 참고 ‘ 상투 ’ 를 잡았다며 동정심을 표출한다. 소수 현금 부자를 제외하면, 15억 넘는 아파트 수요가 사라졌으니 기약 없는 마음고생을 각오해야 한다고 여긴다. 상반된 두 가지 시선은 한 달여가 흘렀음에도 팽팽하다
서울 아파트 가격은 29주 연속 상승(1월 16일 한국감정원 발표) 중이지만, 상승 폭은 4주 연속 축소되고 있다. 서울 등 수도권 요지에 거주하고 싶은 대기 수요는 넘친다.