평대가 2억원대 초반이었다. 올림픽 후 집값 급등세가 이어져 91년 고급주택 기준 가격이 2년만에 다시 3배에 가까운 5억원으로 상향조정됐다. 국민은행에 따르면 89 ~ 90년 2년간 서울 아파트값 상승률이 64 % 에 달했다. 역대 최고의 집값 폭등기였다. 89년 초 1억7000만원 정도이던 여의도 서울 전용 139㎡ ( 48평형 ) 가 2년 새 5억 ~ 6억원대로 치솟았다. 97년 외환위기 이후 주저앉았던 집값이 99년 다시 꿈틀댔다. 정부는 “ 고액 자산가에 대한 적정한 세 부담을 실현한다 ” 는 이유로
최초의 고가주택은 전체 주택에서 1 % 도 차지하지 못한 셈이다. 88년 올림픽 이후 집값이 뛰자 정부는 1989년 고급주택 범위를 넓혔다. 주택 규모에 따른 세 부담 형평성을 높이고 대형 고급주택 선호도를 억제하기 위해서였다. 고급주택 규모를 ▶단독주택 연면적 264㎡ ( 80평 ) 이상이나 대지면적 495㎡ ( 150평 ) 이상 ▶아파트 165㎡ ( 50평 ) 이상으로 줄였다. 가격은 1억8000만원으로 3배 가까이 올라갔다. 그 사이 서울 땅값은 10배 넘게 뛰었다. 여기다 금액에 상관없이 엘리베이터 · 에스컬레이터나 66㎡ ( 20평 ) 이상 수영장을 갖춘 집
다. 가격은 1억8000만원으로 3배 가까이 올라갔다. 그 사이 서울 땅값은 10배 넘게 뛰었다. 여기다 금액에 상관없이 엘리베이터 · 에스컬레이터나 66㎡ ( 20평 ) 이상 수영장을 갖춘 집을 추가했다. 89년 1억8000만원은 인기 아파트 40평대 가격 수준이다. 서초구 서초동 우성1차 ( 현 래미안리더스원 ) 43평형이 2억원 안팎이었다. 여의도 40평대가 2억원대 초반이었다. 올림픽 후 집값 급등세가 이어져 91년 고급주택 기준 가격이 2년만에 다시 3배에 가까운 5억원으로 상향조정됐다. 국민은행에 따르면 89
가 2년 새 5억 ~ 6억원대로 치솟았다. 97년 외환위기 이후 주저앉았던 집값이 99년 다시 꿈틀댔다. 정부는 “ 고액 자산가에 대한 적정한 세 부담을 실현한다 ” 는 이유로 고급주택 양도세 과세 기준을 기준시가 ( 현 공시가격 ) 에서 실거래가격으로 바꾸고 고급주택 기준 가격을 6억원 초과로 조정했다. 곧이어 2003년 고급주택이'고가주택'으로 거듭났다. 2002년 집값이 뛰면서 6억원을 초과하는 149㎡ 이하 아파트가 잇따라 나왔다. 연면적 · 시설 등은 집값에 반영되기 때문에 따로 기준을 둘 필요가 없다고 보고 정부는 고급주택
위기 직후인 그해 10월 9억원으로 상향조정됐다. 정부는 6억원을 정한 99년 이후 집값 상승률 58. 8 % 를 고려했다고 설명했다. 9억원 초과 고가주택 기준은 12년이 지나도록 제자리다. 그 사이 서울 아파트값이 25. 4 % 상승했다. 지난해 9억원 초과 거래 29 % 서울 아파트 실거래가격 기준으로 2008년 6억원 초과가 전체의 13 %, 9억원 초과 4 % 였다.
났다. 2002년 집값이 뛰면서 6억원을 초과하는 149㎡ 이하 아파트가 잇따라 나왔다. 연면적 · 시설 등은 집값에 반영되기 때문에 따로 기준을 둘 필요가 없다고 보고 정부는 고급주택 기준을 집값 ( 6억원 초과 ) 으로 통일했다. 그러면서 명칭도 고급주택에서 고가주택으로 변경했다. 2000년대 초 · 중반 집값 급등기 동안 고가주택 기준에 변동이 없다가 2008년 금융위기 직후인 그해 10월 9억원으로 상향조정됐다. 정부는 6억원을 정한 99년 이후 집값 상승률 58. 8 % 를 고려했다고 설명했다. 9억원 초과 고가주택 기준은
88년 올림픽 이후 집값이 뛰자 정부는 1989년 고급주택 범위를 넓혔다. 주택 규모에 따른 세 부담 형평성을 높이고 대형 고급주택 선호도를 억제하기 위해서였다. 올림픽 후 집값 급등세가 이어져 91년 고급주택 기준 가격이 2년만에 다시 3배에 가까운 5억원으로 상향조정됐다. 역대 최고의 집값 폭등기였다.