보유세가 종부세 450만원을 포함해 1348만원이다. 지난해 992만원보다 350만원가량 늘어난다. 올해 종부세 인상 어려워 12 · 16대책이 불발하더라도 올해 고가 아파트 보유세 ‘ 폭탄 ’ 은 터진다. 강남과 고가 아파트를 중심으로 12 · 16대책보다 내려가는 세율 인하 효과가 없기 때문이다. 12 · 16대책은 종부세 세율을 0. 1 ~ 0. 8 % 포인트 올리고 조정대상지역 2주택자 세부담상한 ( 지난해 대비 세금 증가 한도 ) 을 100 % 에서 200 % 로 상향 조정하는 내용이다. 이달 안에 관련 법 개정안이 국회를 통과해 공포돼
12 · 16대책에 따른 세율 변동에 상관없이 1770만원이다. 지난해 1204만원의 1. 5배다. 12 · 16대책이 적용되지 않아도 세금이 급등하는 이유는 올해 공시가격이 많이 뛰기 때문이다. 공시가격 급등만으로도 보유세가 세부담상한 ( 1주택 전년도의 150 % ) 까지 늘어난다. 올해 공시가격이 지난해보다 래미안대치팰리스 114㎡ 40 %, 아크로리버파크 84㎡ 28 % 각각 오른다. 정부가 시세 9억원 초과의 올해 현실화율 ( 시세 반영률 ) 을 대폭 올리면서 고가 아파트 공시가격이 급등했다. 서울에서 시세 15억
재산세 + 종부세 ) 급증을 걱정하다 올해 종부세 인상이 무산될 것으로 예상하면서 안도하고 있다. 12 · 16대책대로라면 박씨의 집에 적용될 종부세율이 1. 4 % 에서 1. 6 % 로 올라간다. 하지만 세율이 0. 2 % 포인트 내린다고 세금이 그만큼 줄지 않는다. 박씨가 실제로 올해 내야 할 세금은 12 · 16대책 시행에 상관없이 그대로다. 어찌 되든 올해 보유세가 종부세 450만원을 포함해 1348만원이다. 지난해 992만원보다 350만원가량 늘어난다. 올해 종부세 인상 어려워 12 · 16대책이 불발하더라도 올해 고가 아파트 보유
지난해 실거래가가 3. 3㎡당 최고 1억원이 넘기도 했던 서울 서초구 반포동 아크로리버파크 84㎡ ( 이하 전용면적 ). 종합부동산세 강화를 담은 지난해 12 · 16대책 이후 강남 고가 아파트 가격 하락세가 반영돼 올해 공시가격이 시세 30억5000만원에 해당하는 24억3700만원이다. 주인 박모 ( 53 ) 씨는 12 · 16대책으로 올해 보유세 ( 재산세 + 종부세 ) 급증을 걱정하다 올해 종부세 인상이 무산될 것으로 예상하면서 안도하고 있다. 12 · 16대책대로라면 박씨의 집에 적용될 종부세율이 1. 4 % 에서
8 % 포인트 올리고 조정대상지역 2주택자 세부담상한 ( 지난해 대비 세금 증가 한도 ) 을 100 % 에서 200 % 로 상향 조정하는 내용이다. 이달 안에 관련 법 개정안이 국회를 통과해 공포돼야 올해 종부세부터 적용하는데 여 · 야간 이견으로 올해 시행이 어려워졌다. 김종필 세무사에 따르면 올해 공시가격 29억3700만원인 강남구 대치동 래미안대치팰리스 114㎡의 올해 보유세가 12 · 16대책에 따른 세율 변동에 상관없이 1770만원이다. 지난해 1204만원의 1. 5배다. 12 · 16대책이 적용되지 않아도 세금이 급등하는 이유는 올해 공시
40 %, 아크로리버파크 84㎡ 28 % 각각 오른다. 정부가 시세 9억원 초과의 올해 현실화율 ( 시세 반영률 ) 을 대폭 올리면서 고가 아파트 공시가격이 급등했다. 서울에서 시세 15억원 이상 공동주택의 공시가격 상승률이 27 % 이고 고가 아파트가 몰려 있는 강남구 ( 25. 5 % ) 와 서초구 ( 22. 6 % ) 의 상승률이 두드러졌다 ( 서울 평균 14. 7 % ). 올해 공시가격이 많이 오르지 않으면 12 · 16대책 무산 혜택을 본다.
올해 종부세 인상 어려워 12·16대책이 불발하더라도 올해 고가 아파트 보유세 ‘폭탄’은 터진다. 이달 안에 관련 법 개정안이 국회를 통과해 공포돼야 올해 종부세부터 적용하는데 여·야간 이견으로 올해 시행이 어려워졌다. 12·16대책이 적용되지 않아도 세금이 급등하는 이유는 올해 공시가격이 많이 뛰기 때문이다.