세원이 노출되지 않던 임대주택 75 % 의 집주인은 전 · 월세 신고제로 임대소득이 드러난다. 현재 전세는 3주택부터, 월세는 2주택부터 임대소득 과세 대상이다. 전월세 신고에도 자금조달계획서? 그런데 전 · 월세 신고제엔 세금보다 더 무서운 게 숨어있다. 전 · 월세 신고에도 자금조달계획서를 제출할 경우다. 정부는 전 · 월세 신고제에 자금조달계획서 제출까지 아직 언급하고 있지 않지만 시장 상황에 따라 도입 가능성이 있다. 유동성이 넘쳐나는 가운데 정부가 주택시장으로 들어오는 자금을 예의주시하기 때문에 전 · 월세 신고제
조달계획서 제출까지 아직 언급하고 있지 않지만 시장 상황에 따라 도입 가능성이 있다. 유동성이 넘쳐나는 가운데 정부가 주택시장으로 들어오는 자금을 예의주시하기 때문에 전 · 월세 신고제가 시행되면 수상한 전세자금을 들여다보고 싶어할 수 있다. 신고제가 시행되면 자금조달계획서 제출 도입은 쉽다. 주택구입 자금조달계획서도 실거래가 신고를 도입한 데 이어 추가됐다. 현재 주택 매매거래 신고에선 서울 등 조정대상지역에서 3억원 이상 거래에 자금조달계획서를 제출하도록 돼 있다. 그동안 전세자금 흐름
금이었다. 19억원의 출처를 알 수 없지만 일부 ‘ 부모 찬스 ’ 가 아니겠냐는 시각이 많다. 전 · 월세 신고제가 주택구입 자금조달계획서의 구멍을 막을 수 있는 셈이다.
가 신고를 도입한 데 이어 추가됐다. 현재 주택 매매거래 신고에선 서울 등 조정대상지역에서 3억원 이상 거래에 자금조달계획서를 제출하도록 돼 있다. 그동안 전세자금 흐름이 사각지대였다. 일부 전세자금이 주택구입자금 마련의 지렛대로 활용되기도 했다. 부모 등으로부터 무상으로 받은 전세자금이 집을 사는 데 디딤돌이 되는 게 현실이다. 한국감정원에 따르면 지난달 기준으로 서울 아파트 중위 매매가격이 8억3000만원이다. 아파트 매수자 중 30대가 30 % 정도다. 5억원짜리를 사더라도 30대로선 벅찬 금액
돈이 되는 셈이다. 특히 고가 전세자금이 문제가 될 수 있다. 올해 들어 5월까지 서울에서 전세보증금 10억원 이상으로 확정일자 신고가 된 건수가 871건으로 전체 ( 2만2646건 ) 의 3. 8 % 다. 감추고 싶은 전세자금 지난해 30대가 30억원을 주고 강남 아파트를 구입했다. 구입자금 30억원 중 19억원이 전세보증금이었다. 19억원의 출처를 알 수 없지만 일부 ‘ 부모 찬스 ’ 가 아니겠냐는 시각이 많다. 전 · 월세 신고제가 주택구입 자금조달계획서의 구멍을 막을
게 세금 없이 줄 수 있는 돈이 5000만원까지이지만 실제론 이보다 훨씬 많은 금액을 증여세 신고를 하지 않고 부모가 자녀에게 주는 경우가 적지 않다. 2017년 서울시 주거실태조사에 따르면 30대에서 부모 등으로부터 무상으로 임차보증금을 받았다고 응답한 비율이 5 % 였다. 부모에게 지원받은 전세자금이 나중에 집을 살 때 종잣돈이 되는 셈이다. 특히 고가 전세자금이 문제가 될 수 있다. 올해 들어 5월까지 서울에서 전세보증금 10억원 이상으로 확정일자 신고가 된 건수가 871건으로 전체 (
이다. 한국감정원에 따르면 지난달 기준으로 서울 아파트 중위 매매가격이 8억3000만원이다. 아파트 매수자 중 30대가 30 % 정도다. 5억원짜리를 사더라도 30대로선 벅찬 금액이다. 4억3000만원인 서울 아파트 중위 전셋값도 힘들다. 주택구입 자금조달계획서의 전세보증금에 대해선 출처를 따지지 않기 때문이다. 법적으론 부모가 자녀에게 세금 없이 줄 수 있는 돈이 5000만원까지이지만 실제론 이보다 훨씬 많은 금액을 증여세 신고를 하지 않고 부모가 자녀에게 주는 경우가 적지 않다. 2017년 서울시 주거
세원이 노출되지 않던 임대주택 75%의 집주인은 전·월세 신고제로 임대소득이 드러난다. 현재 전세는 3주택부터, 월세는 2주택부터 임대소득 과세 대상이다. 그런데 전·월세 신고제엔 세금보다 더 무서운 게 숨어있다. 전·월세 신고에도 자금조달계획서를 제출할 경우다. 정부는 전·월세 신고제에 자금조달계획서 제출까지 아직 언급하고 있지 않지만 시장 상황에 따라 도입 가능성이 있다.