서울 아파트 임대시장에서 전세를 구하기 어렵게 되자 월세가 크게 오르고 있다. 서울 강남권에선 직장인 월급 수준인 200만 ~ 300만원의 월세를 요구하는 곳도 적지 않다. KB국민은행 부동산정보팀은 지난달 12일 기준으로 조사한 ‘ 10월 주택가격 동향 ’ 보고서를 최근 공개했다. 보고서에 따르면 지난달 서울 아파트 월세지수는 101. 6 ( 2019년 1월 = 100 기준 ) 이었다. 관련 통계를 작성하기 시작한 2016년 1월 이후 4년 9개월 만에 가장 높았다. 국민은행 월세지수는 서울에서 중형 ( 전용면적 95. 9㎡ ) 이하 아파트를 대상으로
다. 전세와 순수 월세의 중간 형태인 ‘ 반전세 ’ 라는 게 부동산 시장 관계자들의 해석이다. 엿새 뒤 같은 면적의 아파트 ( 19층 ) 가 보증금 10억원, 월세 180만원에 거래되기도 했다. 전용 60㎡ 이하 소형 아파트의 월세도 급등했다. 서울 강남구 도곡동의 도곡렉슬 ( 전용 59㎡ ) 은 지난달 26일 보증금 2억원, 월세 270만원에 거래됐다. 석 달 전에는 같은 면적이 보증금 5억5000만원, 월세 100만원으로 거래가 성사됐던 곳이다. 임대 보증금을 3억5000만원 내리는 대신 월세는 170만원 올렸다.
42건이다. 계약갱신청구권 ( 2 + 2년 ) 과 전 · 월세 상한제 ( 5 % 이내 ) 를 담은 ‘ 임대차 2법 ’ 시행 직전 ( 지난 7월 말 2만3525건 ) 과 비교하면 월세 물건이 절반 정도로 줄었다. 전세 물건을 합쳐도 상황은 비슷하다. 8일 기준 전 · 월세 물건은 2만3595건으로 지난 7월 말 ( 6만2398건 ) 보다 60 % 이상 줄었다. 기존 세입자 가운데 계약갱신청구권을 행사하며 눌러앉는 경우가 늘면서 신규 세입자의 전셋집 구하기가 매우 어려워졌다.
기준 ) 이었다. 관련 통계를 작성하기 시작한 2016년 1월 이후 4년 9개월 만에 가장 높았다. 국민은행 월세지수는 서울에서 중형 ( 전용면적 95. 9㎡ ) 이하 아파트를 대상으로 표본 조사한 지표다. 국토교통부 실거래가 정보에 따르면 서울 강남구 개포동의 래미안블레스티지 ( 전용 84㎡, 16층 ) 는 지난달 15일 보증금 10억원, 월세 120만원에 계약됐다. 전세와 순수 월세의 중간 형태인 ‘ 반전세 ’ 라는 게 부동산 시장 관계자들의 해석이다. 엿새 뒤 같은 면적의 아파트 ( 19층 ) 가 보증금 10억원, 월세 180만원에 거래되기
있다는 얘기다. 도곡렉슬 주변의 공인 중개업소 관계자는 “ 3000가구 아파트 단지인데 전세 물건은 없고 월세 물건도 2 ~ 3개뿐 ” 이라며 “ 집주인들이 임대 보증금은 낮추고 월세는 높여서 물건을 내놓고 있다 ” 고 말했다. 월세 물건의 감소는 가격 상승을 부채질한다. 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 8일 기준 서울의 아파트 월세 물건은 1만1342건이다. 계약갱신청구권 ( 2 + 2년 ) 과 전 · 월세 상한제 ( 5 % 이내 ) 를 담은 ‘ 임대차 2법 ’ 시행 직전 ( 지난 7월 말 2만3525건 ) 과 비교
석 달 전에는 같은 면적이 보증금 5억5000만원, 월세 100만원으로 거래가 성사됐던 곳이다. 임대 보증금을 3억5000만원 내리는 대신 월세는 170만원 올렸다. 두 사례만 놓고 보증금과 월세의 상관관계를 시중 이자율로 환산하면 연 5. 8 % 수준이다. 정부가 권장하는 전 · 월세 전환율 ( 2. 5 % ) 이 현장에서 통하지 않고 있다는 얘기다. 도곡렉슬 주변의 공인 중개업소 관계자는 “ 3000가구 아파트 단지인데 전세 물건은 없고 월세 물건도 2 ~ 3개뿐 ” 이라며 “ 집주인들이 임대 보증금은 낮추고
서울 아파트 임대시장에서 전세를 구하기 어렵게 되자 월세가 크게 오르고 있다. 서울 강남권에선 직장인 월급 수준인 200만~300만원의 월세를 요구하는 곳도 적지 않다.