슬 85㎡ ( 이하 전용면적 ) 는 26억5500만원에 거래됐다. 직전 최고가보다 1억6500만원 높은 값이다. 지난 6일엔 서울 마포 한화꿈에그린 ( 113㎡ ) 의 실거래가가 기존 최고가보다 9000만원 비싼 13억3000만원을 기록했다. 전문가들은 아파트값 상승 원인으로 규제 부작용을 지목한다. 효과 없이 반복된 규제가 오히려 집값 상승 기대를 부추기고, 과도한 규제는 ‘ 거래 동맥경화 ’ 를 일으키고 있다는 지적이다. 초강력 규제인 토지거래허가제가 적용되는 송파구 잠실동이 대표적이다. 잠실동의 한 중개업소 관계자는 “
부추기고, 과도한 규제는 ‘ 거래 동맥경화 ’ 를 일으키고 있다는 지적이다. 초강력 규제인 토지거래허가제가 적용되는 송파구 잠실동이 대표적이다. 잠실동의 한 중개업소 관계자는 “ 거래가 어려워진 것을 걱정하는 게 아니라 강력한 규제 대상이 된 것 자체를 호재로 생각하고 집값 상승을 더 기대하는 분위기 ” 라고 말했다. 김지은 주택산업연구원 연구위원은 “ 일단 시장에 매물이 돌아야 가격 조절을 꾀할 수 있는데, 보유세와 거래세를 같이 올리니 팔아도 보유해도 세금 폭탄이라면 집값 상승을 기대하며 그냥 버텨보겠다는 심리가 작용하는 것
정부의 부동산 대책을 비웃기라도 하는 걸까. 서울 아파트값이 6 · 17대책 이후에도 계속 오르고 있다. 신고가를 기록하는 아파트도 줄줄이 나왔다. 9일 한국감정원에 따르면 7월 첫 주 ( 6일 기준 ) 서울 아파트값은 0. 11 % 올라 전주 ( 0. 06 % ) 보다 상승 폭이 커졌다. 세금 · 대출 규제가 정조준한 강남도 크게 올랐다. 강남구 아파트값 상승률은 0. 12 % 로, 전주 ( 0. 03 % ) 의 네 배 수준이다. 잠실동이 토지거래허가구역으로 지정된 송파구도 0. 18 % 상승해 전주 ( 0. 07 % ) 보다 상승 폭을 키웠
에 매물이 돌아야 가격 조절을 꾀할 수 있는데, 보유세와 거래세를 같이 올리니 팔아도 보유해도 세금 폭탄이라면 집값 상승을 기대하며 그냥 버텨보겠다는 심리가 작용하는 것 ” 이라고 말했다. 밑바탕에는 그동안 정부 대책이 외면해 온 공급 부족이 [UNK] 틀고 있다. 무엇보다 새 아파트 입주 물량이 적다. 서울시에 따르면 올해 서울 아파트 준공 물량은 4만1000가구로 지난해보다 10 % 적다.
% ), 마포구 ( 0. 07 % →0. 14 % ) 가 많이 올랐다. 수도권도 0. 17 % 뛰며 상승 폭을 키우고 있다. 6 · 17대책 규제 대상에서 빠진 김포시 ( 0. 58 % ) 는 ‘ 풍선 효과 ’ 로 아파트값이 2주 만에 2. 79 % 상승했다. 신고가도 이어지고 있다. 국토교통부 실거래가 집계에 따르면 지난 3일 서울 강남 도곡렉슬 85㎡ ( 이하 전용면적 ) 는 26억5500만원에 거래됐다. 직전 최고가보다 1억6500만원 높은 값이다. 지난 6일엔 서울 마포 한화꿈에그린 ( 113㎡ )
은 0. 12 % 로, 전주 ( 0. 03 % ) 의 네 배 수준이다. 잠실동이 토지거래허가구역으로 지정된 송파구도 0. 18 % 상승해 전주 ( 0. 07 % ) 보다 상승 폭을 키웠다. 서초구 역시 0. 10 % 올라 전주 ( 0. 06 % ) 상승률을 넘어섰다. 강북권에선 도봉구 ( 0. 08 % →0. 14 % ), 노원구 ( 0. 08→0. 13 % ), 마포구 ( 0. 07 % →0. 14 % ) 가 많이 올랐다. 수도권도 0. 17 % 뛰며 상승 폭을 키우고 있다. 6 · 17대책 규제 대상에서 빠진 김포시 ( 0. 58
효과 없이 반복된 규제가 오히려 집값 상승 기대를 부추기고, 과도한 규제는 ‘거래 동맥경화’를 일으키고 있다는 지적이다. 전문가들은 아파트값 상승 원인으로 규제 부작용을 지목한다.