에 팔렸다. 종전 최고가는 8억5000만원이었다. # 실제론 8주간 0. 4 % 하락 = 수치와 실제 집값에 온도 차가 있는 이유는 뭘까. 전문가들은 그 중심에'통계 착시'가 있다고 입을 모은다. 서울 집값이 8주 연속 내렸지만, 이 기간 하락률은 0. 4 % 에 그친다. 5억원짜리 집의 경우 200만원 정도 하락한 거다. # 고가 아파트만 하락? = 조사 기관의 통계 산출 방식도 영향이 있다. 한국감정원의 경우 표본 아파트를 대상으로 실거래가를 파악한 뒤 거래 사례가 없으면 유사 거래, 중개업소 확인을 통해 조사한다. 산출 근거
거래된 뒤 지난달에도 같은 가격에 팔렸다. 성동구 행당한진타운 전용 59㎡ ( 옛 26평 ) 는 이달 8억2000만원에 거래돼 지난달 거래가 ( 7억9000만원 ) 보다 오히려 올랐다. 최고가를 갈아치운 곳도 있다. 지난해 12월 8억4800만원에 거래된 광진구 자양7차현대홈타운 전용 59㎡ ( 옛 23평 ) 는 지난달 8억8500만원에 팔렸다. 종전 최고가는 8억5000만원이었다. # 실제론 8주간 0. 4 % 하락 = 수치와 실제 집값에 온도 차가 있는 이유는 뭘까. 전문가들은 그 중심에'통계
" 이상하네. 내가 가고 싶어하는 집만 그대론가 …. " 서울 집값이 내려갔다는 뉴스가 심심찮게 나오지만, 이를 체감하지 못하는 사람이 많습니다. 집값이 빠진 줄 알고 부동산 중개업소에 전화를 걸었다가'꿈쩍 않은'시세에 당황했다는 얘기도 있죠. 집값, 정말 내려가긴 한 걸까요. # 통계 수치상으론 하락 = 언론은 정부 공식 통계기관인 한국감정원의'주간 아파트 가격 동향'을 자주 인용한다. 이에 따르면 서울 아파트값은 지난 18일 기준으로 8주 연속 하락했다. 감정원은 신종 코로나바이러스 감염증 ( 코로나19 ) 여파에
집값 = 하지만 개별 단지 몸값은 딴판이다. 특히 대출 규제가 상대적으로 덜한 9억원 이하 아파트값은 요지부동이다. 30대 젊은 층의 주거 선호도가 높은 강북 한강 벨트'마용성광'( 마포 · 용산 · 성동 · 광진구 ) 에서 아파트 5곳씩 무작위로 골라 분석한 결과다. = 마포구 강변힐스테이트 전용면적 59㎡ ( 옛 24평 ) 는 지난 3월 8억8000만원에 거래된 뒤 지난달에도 같은 가격에 팔렸다. 성동구 행당한진타운 전용 59㎡ ( 옛 26평 ) 는 이달 8억2000만원에 거래돼 지난달 거래가 ( 7억9000만원 ) 보다 오히려
아파트만 하락? = 조사 기관의 통계 산출 방식도 영향이 있다. 한국감정원의 경우 표본 아파트를 대상으로 실거래가를 파악한 뒤 거래 사례가 없으면 유사 거래, 중개업소 확인을 통해 조사한다. 산출 근거가 되는 표본 수는 공개하지 않고 있지만, 서울만 3000 ~ 4000가구로 추정된다. 표본 자체가 부족한 셈이다. = 표본에 어느 아파트가 얼마나 포함되는지도 큰 변수가 된다. 소비자의 관심이 많은 고가 아파트가 많이 들어가 있는 경우, 그 주택 가격이 내려가면 전체적 수치도 하락 압력을 받을 수밖에 없어서다.
한국감정원의'주간 아파트 가격 동향'을 자주 인용한다. 이에 따르면 서울 아파트값은 지난 18일 기준으로 8주 연속 하락했다. 감정원은 신종 코로나바이러스 감염증 ( 코로나19 ) 여파에 대출 규제, 공시가격 상승에 따른 보유세 부담 등 악재가 겹친 탓으로 분석한다. 민간기관인 KB국민은행과 부동산114 통계도 이와 크게 다르지 않다. # 따로 노는 체감 집값 = 하지만 개별 단지 몸값은 딴판이다. 특히 대출 규제가 상대적으로 덜한 9억원 이하 아파트값은 요지부동이다. 30대 젊은 층의 주거 선호도가 높은 강북 한강 벨트'마용성광
서울 집값이 8주 연속 내렸지만, 이 기간 하락률은 0. 4%에 그친다. 수치와 실제 집값에 온도 차가 있는 이유는 뭘까. 전문가들은 그 중심에 '통계 착시'가 있다고 입을 모은다.