대였다. 서울만의 이야기가 아니다. 정부의 엇나간 전 · 월세 정책이 불러온 전세 절벽은 전국적인 현상으로 굳어지고 있다. 부동산 빅데이터 업체 ‘ 아실 ’ ( 아파트 실거래가 ) 을 통해 전국 1000가구 이상 아파트 단지를 전수조사한 결과 총 1798개 단지 중 72 % ( 1299곳 ) 가 전세 매물이 5건 이하인 것으로 나타났다. 경기도의 경우 1000가구 이상의 대단지 아파트 561곳 중 전세 매물이 5건 이하인 단지는 73 % ( 408곳 ) 에 달했다. 세종시의 경우 대단지 아파트 21곳 중 19곳 ( 90 % ), 광주시의 경우 55곳 중 50곳 (
3226가구가 거주하는 서울 강동구 암사동 강동롯데캐슬퍼스트에는 현재 전세 매물이 0개다. 최고 34층, 40개 동 규모의 이 아파트 단지에서 전세 매물이 동난 지 두 달여가 됐다. 7월 말 주택임대차보호법 시행 전후로 벌어진 매물 실종 현상이다. 인근 한 공인중개업소 대표는 “ 대기자는 많은데 매물이 언제 나올지 기약도 없고, 나오면 광고로 올릴 것도 없이 바로 채가는 상황 ” 이라고 전했다. 기존 세입자들이 계약갱신청구권을 써서 2년 재계약을 택하면서 벌어진 현상이다. 그는 “ 전세 매물이 나온다 해도 84㎡ 기준으로
매물 ‘ 0 ’ 전국 1000가구 이상 규모의 아파트 단지 중 ‘ 전세 매물 제로 ( 0 ) ’ 단지는 22 % ( 390단지 ) 에 달했다. 대단지 아파트 다섯 군데 중 한 곳꼴로 매물이 전혀 없다는 이야기다. 전세 절벽은 주택시장 전체의 왜곡을 가중한다. 3209가구 규모인 인천시 남동구 만수동 향촌 휴먼시아 1단지의 전세 매물이 동났다. 그러나 이 단지의 매매 물건은 155건이다. 한번 전세를 놓으면 4년간 묶이다 보니 전세보다 매매나 월세를 선호하기 때문이다. 그런데 매매 물건이 많다면 아파트 매매 가격이 내려가야 하는데 가격은 굳건하고 되레 소폭 올랐다. 인근의 한
광고로 올릴 것도 없이 바로 채가는 상황 ” 이라고 전했다. 기존 세입자들이 계약갱신청구권을 써서 2년 재계약을 택하면서 벌어진 현상이다. 그는 “ 전세 매물이 나온다 해도 84㎡ 기준으로 보증금을 두 달 전보다 2억원 이상 내야 할 것 ” 이라고 말했다. 이 일대 전용 84㎡ 아파트의 전세 시세는 현재 8억5000만원 선이다. 6 ~ 7월에는 6억원대였다. 서울만의 이야기가 아니다. 정부의 엇나간 전 · 월세 정책이 불러온 전세 절벽은 전국적인 현상으로 굳어지고 있다. 부동산 빅데이터 업체 ‘ 아실 ’ ( 아파트 실거래가 ) 을 통해
한번 전세를 놓으면 4년간 묶이다 보니 전세보다 매매나 월세를 선호하기 때문이다. 그런데 매매 물건이 많다면 아파트 매매 가격이 내려가야 하는데 가격은 굳건하고 되레 소폭 올랐다. 인근의 한 공인중개사 측은 “ 전셋값이 올라 불안한 세입자들이 아파트를 사면서 가격이 안 내려간다 ” 고 설명했다. 급등한 전셋값이 매매수요를 일으켜 또다시 집값을 떠받치고 있는 모양새다.
561곳 중 전세 매물이 5건 이하인 단지는 73 % ( 408곳 ) 에 달했다. 세종시의 경우 대단지 아파트 21곳 중 19곳 ( 90 % ), 광주시의 경우 55곳 중 50곳 ( 91 % ) 의 전세 매물이 5건 이하로 집계됐다. 아예 매물이 없어 전셋값을 올려주고서라도 못 들어가는 단지가 수두룩하다. 전국 1000가구 넘는 대단지 중 390곳이 전세 매물 ‘ 0 ’ 전국 1000가구 이상 규모의 아파트 단지 중 ‘ 전세 매물 제로 ( 0 ) ’ 단지는 22 % ( 390단지 ) 에 달했다. 대단지 아파트 다섯 군데 중 한 곳꼴로 매물이 전혀 없다는 이야기
7월 말 주택임대차보호법 시행 전후로 벌어진 매물 실종 현상이다. 기존 세입자들이 계약갱신청구권을 써서 2년 재계약을 택하면서 벌어진 현상이다. 정부의 엇나간 전·월세 정책이 불러온 전세 절벽은 전국적인 현상으로 굳어지고 있다.