서울시가 8 · 4 주택공급대책을 통해 제시한 ‘ 지분적립형 분양주택 ’ 의 브랜드가 ‘ 연리지홈 ’ 으로 정해졌다. 분양가의 20 ~ 40 % 를 내고 주택을 취득한 다음 20 ~ 30년에 걸쳐 지분을 추가로 매입할 수 있는 대안을 제시해 30 · 40대의 주거문제를 해결한다는 방침이다. 연리지홈의 경우 지분을 최초로 취득할 때 적용받는 분양가에 대해서도 주택담보대출을 허용하기로 했다. 최초 취득 지분 40 % →LTV는 16 % 서울주택도시공사 ( SH공사 ) 는 12일 브리핑을 열고 지분적립형 분양주택을 비롯한
대해서도 주택담보대출을 허용하기로 했다. 최초 취득 지분 40 % →LTV는 16 % 서울주택도시공사 ( SH공사 ) 는 12일 브리핑을 열고 지분적립형 분양주택을 비롯한 3개 신규 주택브랜드를 공개했다. ▶지분적립형 분양주택 ‘ 연리지홈 ’ ▶연금형소규모주택 정비사업 ‘ 누리재 ’ ▶도전숙 ‘ 에이블랩 ( ablab ) ’ 등이 소개됐다. 지분적립형 주택 이름인 연리지 ( [UNK] 理 [UNK] ) 는'뿌리가 다른 나뭇가지가 엉켜 마치 한 나무처럼 자라는 현상'이란 의미로 시민이 내 집 마련의 꿈을 만들어
취득 지분으로 분양가의 40 % 를 선택할 경우, 주택담보대출비율 ( LTV ) 는'분양가 40 %'의 40 %, 즉 분양가의 16 % 수준까지 가능하도록 한다는 설명이다. 천현숙 SH도시연구원 원장은 “ 한국인들이 생애 최초 주택을 마련할 때 대출을 받는 비율이 38 % 정도라는 통계가 있다 ” 며 “ 이는 60 % 정도는 자기 돈으로 부담한다는 뜻이므로 초기 지분 부담이 과하다고 생각지는 않는다 ” 고 말했다. 서울시는 연리지 주택을 통해 자본금이 부족한 30 · 40 세대의 실수요를 충족하는 한편 최근 급증한 주택 ‘ 패닉바
등이 소개됐다. 지분적립형 주택 이름인 연리지 ( [UNK] 理 [UNK] ) 는'뿌리가 다른 나뭇가지가 엉켜 마치 한 나무처럼 자라는 현상'이란 의미로 시민이 내 집 마련의 꿈을 만들어간다는 의미를 담았다. 서울시와 SH공사는 연리지홈의 최초 취득 지분에 해당하는'분양가의 20 ~ 40 %'에도 주택담보대출이 가능하도록 했다. 예를 들어 최초 취득 지분으로 분양가의 40 % 를 선택할 경우, 주택담보대출비율 ( LTV ) 는'분양가 40 %'의 40 %, 즉 분양가의 16 % 수준까지 가능하도록 한다는 설명이다.
지 총 1만7000호의 연리지홈을 공급한다는 방침이다. 다만 연리지홈 분양 방식은 아직 정해지지 않은 상태다. 김세용 SH공사 사장은 “ 추첨제와 가점제 여부, 사업장으로 고려하는 부지, 초기 취득 지분 비중 등과 관련해 국토교통부 등과 협의를 거쳐야 한다 ” 며 “ 아직 확정된 것은 아니다 ” 고 말했다. 김 사장은 “ SH가 소득 1∼4분위를 대상으로 임대주택, 7분위 이상을 대상으로 일반 분양을 공급했는데 지분적립형은 그 동안 빠졌던 5∼6분위를 대상으로 한다고 보면 된다 ” 고 설명했다. 연금형 노후
이므로 초기 지분 부담이 과하다고 생각지는 않는다 ” 고 말했다. 서울시는 연리지 주택을 통해 자본금이 부족한 30 · 40 세대의 실수요를 충족하는 한편 최근 급증한 주택 ‘ 패닉바잉 ’ 현상을 진정시킬 수 있는 대책이 될 것으로 기대하고 있다. 서울시와 SH공사는 저이용 유휴부지와 공공시설 복합화 사업 등 신규 주택공급 대상 지역을 선정해 2028년까지 총 1만7000호의 연리지홈을 공급한다는 방침이다. 다만 연리지홈 분양 방식은 아직 정해지지 않은 상태다. 김세용 SH공사 사장은 “ 추첨제와 가점제 여부, 사업장으로
위를 대상으로 임대주택, 7분위 이상을 대상으로 일반 분양을 공급했는데 지분적립형은 그 동안 빠졌던 5∼6분위를 대상으로 한다고 보면 된다 ” 고 설명했다. 연금형 노후주택은'누리재'이 외에도 50 · 60대 장년층을 위한 연금형 소규모주택정비사업은'누리재'라는 브랜드명을 얻었다.
서울시가 8·4 주택공급대책을 통해 제시한 ‘지분적립형 분양주택’의 브랜드가 ‘연리지홈’으로 정해졌다. 분양가의 20~40%를 내고 주택을 취득한 다음 20~30년에 걸쳐 지분을 추가로 매입할 수 있는 대안을 제시해 30·40대의 주거문제를 해결한다는 방침이다. 연리지홈의 경우 지분을 최초로 취득할 때 적용받는 분양가에 대해서도 주택담보대출을 허용하기로 했다.