전국 아파트 ‘ 대장주 ’ 만 모아놓은 ‘ 국민은행 ( KB ) 선도아파트 50지수 ’ 가 11개월 만에 마이너스를 기록했다. 서울 아파트를 중심으로 전국 주택 가격이 조정받을 수 있다는 ‘ 빨간불 ’ 도 켜지고 있다. 신종 코로나바이러스 감염증 ( 코로나19 ) 사태에 따른 경기 침체 우려로 주택 시장이 얼어붙고 있다. 29일 KB부동산에 따르면 3월 KB 선도아파트 50지수가 전월 대비 - 0. 13 % 로, 하락했다. 이 지수가 하락세로 전환한 것은 지난해 4월 ( - 0. 48 % ) 이후 11개월 만이다. 선도아파트 50
아파트 50지수가 전월 대비 - 0. 13 % 로, 하락했다. 이 지수가 하락세로 전환한 것은 지난해 4월 ( - 0. 48 % ) 이후 11개월 만이다. 선도아파트 50지수는 전국 주요 아파트 가운데 가격이 비싸고 세대수가 많은 단지 ( 시가총액 ) 50곳을 골라 가격 등락을 지수화한 것이다. 선도아파트 50지수에는 지난해 12월 기준 서울은 서초구 반포동 아크로리버파크, 대치동 은마, 잠실동 잠실엘스 등 45곳이 포함됐다. 서울 외에는 경기도 3곳, 부산과 대구 각각 1곳이 있다. 마치 주식 시장에서 국내 우량기업만 뽑아놓
아크로리버파크, 대치동 은마, 잠실동 잠실엘스 등 45곳이 포함됐다. 서울 외에는 경기도 3곳, 부산과 대구 각각 1곳이 있다. 마치 주식 시장에서 국내 우량기업만 뽑아놓은 ‘ 코스피200 ’ 과 비슷하다. 황재현 KB국민은행 부동산정보팀장은 “ 지난해 5월부터 아파트 가격 상승세를 이끌었던 선도 아파트들이 이달 들어 하락세로 돌아섰다 ” 며 “ 서울을 비롯한 주요 지역의 시장 방향이 바뀌는 신호탄으로 보인다 ” 고 분석했다. 최근 대장주 아파트의 호가는 눈에 띄게 하락하고 있다. 서울 송파구 잠실엘스 인근 공인중개업체 관계자는 “ 지난해 11월
다. 지난해 재건축 이슈로 몸값이 뛰었던 대치동 은마 아파트는 급매물이 늘고 있다. 요즘 3개월 전보다 호가가 2억원가량 떨어진 매물이 나오지만 거래가 안 된다는 게 인근 공인중개업체 얘기다. KB부동산은 대출 규제가 덜한 경기도 군포를 비롯해 세종 · 대전으로 번지던 풍선효과도 지속하긴 어려울 것으로 본다. 또 다른 주택 매매시장 지표인 매매가격 전망지수가 전국 모든 지역에서 하락세로 꺾이기 시작했기 때문이다. 매매가격 전망지수는 전국 4000여개 중개업소를 조사해 매매 가격이 더 오를지 아니면 내려갈지를 0 ~ 200 범위로 지수화했다.
가 전국 모든 지역에서 하락세로 꺾이기 시작했기 때문이다. 매매가격 전망지수는 전국 4000여개 중개업소를 조사해 매매 가격이 더 오를지 아니면 내려갈지를 0 ~ 200 범위로 지수화했다. 수치가 100을 초과할수록 2 ~ 3개월 후 집값이 오른다는 예상이 많다는 의미다. 3월 서울은 올해 들어 처음으로 기준점 ( 100 ) 아래인 99가 나왔다. 집값이 더 떨어질 것이라고 보는 이가 많아진 것이다.
한 주요 지역의 시장 방향이 바뀌는 신호탄으로 보인다 ” 고 분석했다. 최근 대장주 아파트의 호가는 눈에 띄게 하락하고 있다. 서울 송파구 잠실엘스 인근 공인중개업체 관계자는 “ 지난해 11월 21억원에 팔렸던 84㎡ ( 전용면적 ) 가 이달 18억원에 팔렸다 ” 며 “ 최근 인근 트리지움 같은 면적이 16억원에 매각돼 호가는 더 떨어질 거 같다 ” 고 말했다. 지난해 재건축 이슈로 몸값이 뛰었던 대치동 은마 아파트는 급매물이 늘고 있다. 요즘 3개월 전보다 호가가 2억원가량 떨어진 매물이 나오지만 거래가 안 된다는 게 인근 공인
신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태에 따른 경기 침체 우려로 주택 시장이 얼어붙고 있다. 29일 KB부동산에 따르면 3월 KB 선도아파트 50지수가 전월 대비 -0. 13%로, 하락했다. 서울 아파트를 중심으로 전국 주택 가격이 조정받을 수 있다는 ‘빨간불’도 켜지고 있다.