절반인 4000만원을 쓰는 것이 낫지 않겠냐고 하는데 강도 같아 보였다 ” 고 말했다. 이런 상황이 생긴 데는 국회 상정 3일 만에 시행된 계약갱신청구권과 전 ‧ 월세 상한제 영향이 크다. 세입자가 계약갱신청구권을 사용하고, 재계약이 늘면서 새 전셋집이 시장에 나오지 않으면서 전세물건이 확 줄었다. 전셋값을 5 % 이상으로 올리지 못하게 된 데다 보유세 부담이 커진 집주인이 당장 현금을 마련할 수 있는 월세 ( 반전세 ) 를 선호하는 것도 전세 품귀의 이유다. 서울시에 따르면 지난 9월
매수인은 전씨에게 계약파기 책임을 물어 계약금만큼 위약금 ( 8000만원 ) 을 요구했다. 다급해진 전씨는 세입자에게 새 전셋집을 구할 중개수수료와 이사비를 대신 내줄 테니 퇴거해달라고 제안했지만, 합의에 실패했다. 전씨는 500만원을 제안했지만, 세입자는 4000만원을 요구했다. 전씨는 “ 세입자가 위약금 8000만원 무는 것보다는 절반인 4000만원을 쓰는 것이 낫지 않겠냐고 하는데 강도 같아 보였다 ” 고 말했다. 이런 상황이 생긴 데는 국회 상정 3일 만에 시행된 계약갱신청구권과
시장에 나오는 아파트 자체도 확 줄었다. 부동산 빅데이터 업체인 아실에 따르면 지난 두 달간 서울 아파트 전세물건 ( 5일 기준 ) 은 77 % 감소했다. 두 달 전 전세 물건이 3만6008가구였지만, 현재는 8313건에 불과하다. KB국민은행에 따르면 서울 전세수급지수 ( 10월 첫 주 ) 는 192로, 2013년 9월 이후 가장 높다. 이 지수는 100을 기준으로 숫자가 커질수록 공급이 부족하다는 의미다. 전세물건이 귀해지자 전셋값은 뛰고 있다. 한국감정원에 따르면 서울 아파트 전셋값 상승률은 5월 0. 06
률구조공단에 따르면 8 ~ 9월 임대차 분쟁 상담 건수는 1만7839건으로, 지난해 같은 기간보다 61 % 증가했다. 우병탁 신한은행 부동산투자자문센터 팀장은 “ 이번에 계약갱신청구권을 첫 적용한 전세물건이 한꺼번에 나올 2년 후에는 전셋값이 더 오르고 월세 전환 속도가 빨라져 전세물건이 더 귀해질 수 있다 ” 고 말했다. 심교언 건국대 부동산학과 교수는 “ 9억원 미만에 대한 대출 규제 완화 등을 통해 실수요자가 집을 살 수 있게 해줘야 궁극적으로 전세시장이 안정될 것 ” 이라고 말했다.
으로 올리지 못하게 된 데다 보유세 부담이 커진 집주인이 당장 현금을 마련할 수 있는 월세 ( 반전세 ) 를 선호하는 것도 전세 품귀의 이유다. 서울시에 따르면 지난 9월 서울 아파트 전세 거래는 5262건으로, 임대차법 시행 직전인 7월 ( 1만2092건 ) 보다 57 % 감소했다. 지난해 9월 대비 44 % 줄었다. 거래는 물론이고, 전세로 시장에 나오는 아파트 자체도 확 줄었다. 부동산 빅데이터 업체인 아실에 따르면 지난 두 달간 서울 아파트 전세물건 ( 5일 기준 ) 은 77 % 감소했다. 두 달 전 전세 물건이 3
. 이 지수는 100을 기준으로 숫자가 커질수록 공급이 부족하다는 의미다. 전세물건이 귀해지자 전셋값은 뛰고 있다. 한국감정원에 따르면 서울 아파트 전셋값 상승률은 5월 0. 06 %, 6월 0. 24 %, 7월 0. 45 % 에서 임대차법 시행 후 8월 0. 65 %, 9월 0. 60 % 로 뛰었다. 임대차 관련 분쟁은 늘고 있다. 대한법률구조공단에 따르면 8 ~ 9월 임대차 분쟁 상담 건수는 1만7839건으로, 지난해 같은 기간보다 61 % 증가했다. 우병탁 신한은행 부동산투자자문센터 팀장은 “ 이번에 계약갱
이런 상황이 생긴 데는 국회 상정 3일 만에 시행된 계약갱신청구권과 전‧월세 상한제 영향이 크다. 세입자가 계약갱신청구권을 사용하고, 재계약이 늘면서 새 전셋집이 시장에 나오지 않으면서 전세물건이 확 줄었다.