자녀 교육 때문이든, 직장 때문이든 집을 사서 전세로 주고, 또 다른 전세를 얻어 이사를 하는 건 흔한 일이다. 하지만 앞으로 서울이나 수도권에선 쉽지 않을 전망이다. 정부가 투기지역 · 투기과열지구에서 시가 3억원이 넘는 주택을 산 경우 전세대출 보증을 제한하기로 했다. 기존 기준 ‘ 9억원 초과 ’ 에서 한층 강화된 조치다. 전세 대출이 ‘ [UNK] ( 전세 끼고 주택 매입 ) ’ 에 이용되는 걸 막기 위해서라지만 실수요층에도 미치는 영향이 작지 않을 것으로 보인다. 서울 아파트 97 % 가 3억원 초과 17일 정부가 발표한 ‘ 주택시장
또 보유한 주택과 전셋집 양쪽 모두에서 세대원이 직접 거주해야 한다. 경기도 광명에 사는 김원일 ( 39 ) 씨는 사는 “ 집은 노후나 투자 목적으로 사고, 실제로는 직장이나 교육 문제 때문에 다른 곳에서 살 수도 있지 않는데 이런 선택권을 제약하는 조치 ” 라며 “ 수도권 3억 ~ 5억원대 아파트까지 [UNK] 수요로 보는 건 너무 과하다 ” 고 말했다. 강화된 전세대출 규제는 시행일 이후 새롭게 3억원 초과 아파트를 사는 경우가 대상이다.
전세 끼고 주택 매입 ) ’ 에 이용되는 걸 막기 위해서라지만 실수요층에도 미치는 영향이 작지 않을 것으로 보인다. 서울 아파트 97 % 가 3억원 초과 17일 정부가 발표한 ‘ 주택시장 안정을 위한 관리방안'에서 가장 눈에 띄는 건 전세대출 조이기다. 시가 9억원 초과 주택 보유자에게 전세대출 보증을 제한하고, 전세 대출을 받은 후 9억원이 넘는 주택을 사면 대출을 즉시 회수하는 게 현재 규제다. 이걸 투기지역 · 투기과열지구에서 3억원이 넘는 아파트를 새로 사는 경우 대출을 제한하는 거로 더욱 강화했다. 전세대
확대될 가능성이 있다는 의미다. 파장이 작지 않을 거로 보인다. 기존 [UNK] 영향 없고 앞으로만 막아강도가 높은 데다 예외조차 거의 없다. 지난 1월 대책에 담긴 내용을 기준으로 보면 정부는 극히 일부의 ‘ 실거주 ’ 목적 ‘ 실수요 ’ 에만 예외를 허용할 것으로 보인다. 실수요 사유는 직장 이동, 자녀 교육, 요양 ‧ 치료, 부모 봉양, 학교 폭력 등이다. 또 보유한 주택과 전셋집 양쪽 모두에서 세대원이 직접 거주해야 한다. 경기도 광명에 사는 김원일 ( 39 ) 씨는 사는 “ 집은 노후나 투자 목적으로 사고, 실제로는 직장이나 교육 문제 때문에
는 주택을 사면 대출을 즉시 회수하는 게 현재 규제다. 이걸 투기지역 · 투기과열지구에서 3억원이 넘는 아파트를 새로 사는 경우 대출을 제한하는 거로 더욱 강화했다. 전세대출이 있는 상태에서 산다면 대출을 즉시 회수한다. 금융위에 따르면 서울 시내 아파트 중 97 % 가 시세 3억원을 초과한다. 사실상 전세대출을 끼고는 서울 안에서는 아파트를 살 수 없다는 뜻이다. 강화된 규제는 보증기관의 내규 개정 및 은행 전산 개발 등의 과정을 거쳐 약 한 달 뒤쯤 시행될 예정이다. 일단 이번 규제는 주택금융공사 · 주택도시보증공사 (
수 없다는 뜻이다. 강화된 규제는 보증기관의 내규 개정 및 은행 전산 개발 등의 과정을 거쳐 약 한 달 뒤쯤 시행될 예정이다. 일단 이번 규제는 주택금융공사 · 주택도시보증공사 ( HUG ) 등 공적 보증기관에 한해 적용한다. 금융위 관계자는 “ 민간 보증기관 ( SGI서울보증 ) 에도 협조 요청을 해 둔 상황 ” 이라고 말했다. 머지않아 민간으로도 확대될 가능성이 있다는 의미다. 파장이 작지 않을 거로 보인다. 기존 [UNK] 영향 없고 앞으로만 막아강도가 높은 데다 예외조차 거의 없다. 지난 1월 대책에 담긴 내용을
정부가 투기지역·투기과열지구에서 시가 3억원이 넘는 주택을 산 경우 전세대출 보증을 제한하기로 했다. 파장이 작지 않을 거로 보인다. 강화된 전세대출 규제는 시행일 이후 새롭게 3억원 초과 아파트를 사는 경우가 대상이다