현 정부의 21번째 고강도 부동산 대책이 나왔지만, 분양시장 열기는 여전히 수그러들지 않고 있다. 공급가격이 주변 시세보다 저렴한 ‘ 로또 ’ 아파트에는 여지 없이 사람들이 몰리고 있다. 가격이 주변보다 낮은 만큼 적지 않은 시세차익을 기대할 수 있기 때문이다. 특히 주변에 개발호재가 풍부해 더 많은 시세차익을 얻을 수 있는 로또 아파트는 정부의 규제에도 불구하고 분양 열기가 달아오르고 있다. 부동산 시장에서 개발호재는 주변 집값을 끌어올리는 가장 강력한 요인으로 꼽히기 때문이다. 시세차익 · 미래가치 상승 기대이런 가운데 개발호
는 정부의 규제에도 불구하고 분양 열기가 달아오르고 있다. 부동산 시장에서 개발호재는 주변 집값을 끌어올리는 가장 강력한 요인으로 꼽히기 때문이다. 시세차익 · 미래가치 상승 기대이런 가운데 개발호재가 풍부한 서울 광진구에 공급가격이 주변 시세의 절반 수준에 불과한 아파트가 나와 눈길을 끈다. 광진구 광장동 332 - 9번지 일대에 공급 중인 ‘ 한강 광장 ’ 이다. 이 아파트는 전체 지하 2층 ~ 지상 7층 6개동, 전용면적 59 · 84㎡ 232가구다. 주택형별로 59㎡ 190가구, 84㎡ 42가구다. 한강 광장은 현재 규정상 조합원 모집 신고를
할 수 있다는 점이다. 이 아파트가 들어서는 광진구에는 현재 구의 · 자양재정비촉진지구 첨단업무복합단지, 동서울종합터미널 현대화, 아차산지구단위계획구역 ( 12만7072㎡ ) 등 초대형 개발호재가 추진 중이다. 주택시장에서 이런 개발호재는 주변 집값을 끌어올리는 가장 강력한 요인으로 꼽힌다. 여기에다 공급가는 주변 시세의 절반에 불과하다. 한강 광장은 공급가가 3. 3㎡당 1900만원 대다. 이는 인근 신동아파밀리에 ( 3. 3㎡당 3700만원대 ) · 현대 파크빌10차 ( 3. 3㎡
전체 지하 2층 ~ 지상 7층 6개동, 전용면적 59 · 84㎡ 232가구다. 주택형별로 59㎡ 190가구, 84㎡ 42가구다. 한강 광장은 현재 규정상 조합원 모집 신고를 위한 가구 수가 232가구지만, 향후 지구단위계획을 거쳐 총 440가구 규모로 확대할 예정이다. 한강 광장의 가장 큰 장점은 주변에 개발호재가 풍부해 향후 시세차익을 기대할 수 있다는 점이다. 이 아파트가 들어서는 광진구에는 현재 구의 · 자양재정비촉진지구 첨단업무복합단지, 동서울종합터미널 현대화, 아차산지구단위계획구역
하다. 한강 광장은 공급가가 3. 3㎡당 1900만원 대다. 이는 인근 신동아파밀리에 ( 3. 3㎡당 3700만원대 ) · 현대 파크빌10차 ( 3. 3㎡당 4400만원대 ) 의 거의 반값 수준이다. 아파트의 가치를 좌우하는 교통여건도 뛰어나다. 우선 한광 광장은 지하철 5호선 광나루역을 걸어서 5분이면 이용할 수 있는 초역세권 단지다. 이 때문에 강남구 역삼동 · 삼성동 등 주요 업무지구로 출퇴근이 편리하다. 또 올림픽대로 · 천호대로 등 주요 도로 이용도 쉽다. 동서울 종합터미널이 인근에 있어
초역세권 단지다. 이 때문에 강남구 역삼동 · 삼성동 등 주요 업무지구로 출퇴근이 편리하다. 또 올림픽대로 · 천호대로 등 주요 도로 이용도 쉽다. 동서울 종합터미널이 인근에 있어 광역 교통망 이용도 편리하다. 올림픽대로 · 천호대로 이용 편리교육여건도 좋다. 단지 주변에 광장초 · 양진초 · 광장중 · 양진중, 광남초 · 중 · 고 등이 있고 건국대 · 세종대 · 장로교신학대도 가깝다. 인근에 학원가도 형성돼 있다.
공급가격이 주변 시세보다 저렴한 ‘로또’ 아파트에는 여지 없이 사람들이 몰리고 있다. 특히 주변에 개발호재가 풍부해 더 많은 시세차익을 얻을 수 있는 로또 아파트는 정부의 규제에도 불구하고 분양 열기가 달아오르고 있다. 시세차익·미래가치 상승 기대이런 가운데 개발호재가 풍부한 서울 광진구에 공급가격이 주변 시세의 절반 수준에 불과한 아파트가 나와 눈길을 끈다.