분양가상한제 확대 시행으로 도심 분양이 주춤하는 사이 신도시 등 수도권 공공택지에 최고 10억원 ‘로또’ 아파트 분양이 줄을 잇는다.
  3기 신도시가 내년부터 사전청약으로 본격적인 분양에 들어가기 전에 기존 공공택지에서 막바지 물량을 쏟아내고 있기 때문이다.
   본지가 17일 업계 분양계획을 집계한 결과, 연말까지 서울을 비롯한 수도권 내 주요 공공택지에서 6000가구가량이 분양할 예정이다.
  공공택지마다 분양을 마무리하면서 로또가 한꺼번에 쏟아지는 셈이다.
    대부분 3기 신도시를 능가하는 입지여건이고 주변 시세의 반값에 가까울 정도로 가격이 저렴해 청약 돌풍이 예상된다.
  공공택지이지만 한국토지주택공사(LH) 등이 내놓는 전용면적 85㎡이하 중소형 공공분양만이 아니라 중대형까지 아우르는 민영주택도 나온다.
  일부는 후분양이어서 내년 입주한다.
  공공택지마다 분양 끝물  연말 분양시장을 달굴 공공택지는 위례신도시, 서울 강동구 고덕강일지구, 경기도 과천시 과천지식정보타운, 하남시 감일지구다.
  강남권 신도시인 위례신도시에서 9년 만에 공공분양이 나온다.
  서울주택도시공사(SH)와 한국토지주택공사(LH)가 경기도 하남과 서울 송파구에서 총 3개 단지 1900여가구를 분양한다.
  송파구 물량이 2개 단지 1600여가구다.
  모두 85㎡ 이하다.
  송파구 위례에서 공공분양은 2011년 말이 마지막이었다.
  SH 관계자는 “사업부지 내 군부대 이전 문제로 분양이 늦어졌다”며 “후분양이어서 내년 8월 입주할 예정”이라고 말했다.
    2011년 분양가가 3.
 3㎡당 1200만원선이었다.
  이때 분양한 단지들의 현 시세가 3.
 3㎡당 4000만원이 넘는다.
  당시 분양가 3억원이던 59㎡가 현재 시세 12억원선, 4억5000만원이던 84㎡가 14억원 정도다.
  84㎡ 최고 실거래가가 지난 7월 말 14억5000만원이다.
   위례 분양가는 3.
 3㎡당 2000만원 안팎으로 예상한다.
  지난해 말과 올해 초 분양한 85㎡ 초과 중대형 분양가가 3.
 3㎡당 2000만원(최고 2200만원) 정도였다.
  앞으로 나올 공공분양 분양가가 주변 시세의 반값 정도여서 84㎡ 기준으로 시세보다 분양가가 7억원 가량 저렴하다.
  준강남권인 과천지식정보타운에서 대우건설이 분양하는 민영주택 3개 단지가 동시에 나온다.
  총 1700가구다.
  주택형이 60㎡ 이하 소형에서 최고 120㎡ 대형까지 다양하다.
 
분양가상한제 확대 시행으로 도심 분양이 주춤하는 사이 신도시 등 수도권 공공택지에 최고 10억원 ‘로또’ 아파트 분양이 줄을 잇는다. 대부분 3기 신도시를 능가하는 입지여건이고 주변 시세의 반값에 가까울 정도로 가격이 저렴해 청약 돌풍이 예상된다.