진화하는 ETF상장지수펀드(ETF) 시장은 초기엔 주식이 중심이었다.
  스탠더드앤드푸어스(S&P)500을 추종하는 SPDRs가 최초 상장된 이후 주가지수를 추종하는 주식형 ETF로 시장이 발전했다.
  그 이후 주식에서 채권, 원자재 등으로 영역이 확대됐다.
  특히 채권형 ETF가 처음 나왔을 땐 업계에서 부정적인 의견도 많았지만 20년이 지난 지금 글로벌 채권형 ETF 시장 규모는 1조 달러를 돌파했다.
    이제 ETF가 리츠에 관심 있다ETF는 투자의 용이성을 무기 삼아 새로운 자산군으로 진출해왔고, 이를 통해 성장했다.
  이제 ETF가 국내 리츠(REITs: Real Estate Investment Trusts) 시장에 관심을 보이고 있다.
 4월 말 기준 국내 상장된 ETF 449개 중 4개가 상장 리츠에 투자하는 ETF이다.
  주로 미국, 싱가포르에 투자되는 상품으로 주로 국내 상장 리츠와 인프라에 투자되는 ETF는 1개뿐이다.
      ETF는 한국거래소 상장 규정상 인덱스를 구성하는 종목이 10개 이상이어야 한다.
  국내 상장된 리츠는 아직 7개밖에 되지 않아 국내 상장 리츠로만 구성된 ETF는 없는 상태다.
  하지만 올해 상장될 것으로 예상하는 리츠만 10개가 넘고, 공모액 기준으로 2조원에 가까울 전망이다.
  그에 맞춰 ETF를 발행하는 운용사들도 국내 상장 리츠에 투자하는 ETF 상품 출시를 고민하고 있다.
  태동하는 국내 상장 리츠우리나라 상장 리츠 시장은 아직 미미하지만 이미 성장 구간에 들어선 것으로 판단된다.
  미국과 일본, 싱가포르의 성공 사례를 바탕으로 우리도 국토교통부와 금융위원회 주도로 리츠 활성화에 적극적으로 나서고 있다.
  추가로 대기업들의 스폰서 참여와 연기금 투자로 리츠 활성화에 기대감을 더해주고 있다.
     리츠 투자의 필요성리츠는 대표적인 인컴(Income) 자산이다.
  인컴 자산은 이자, 배당, 임대료와 같은 현금 흐름을 제공하는 금융 자산이다.
  리츠는 안정적인 현금 흐름뿐만 아니라 시세차익의 기회도 누릴 수 있다.
  자금 여력이 되는 투자자들의 경우 직접 투자를 통해 부동산을 취득할 수 있지만 대부분의 투자자들은 그렇지 못하다.
  상장 리츠는 주식처럼 거래가 가능하고 주당 가격도 1만원 이하로 형성되어 있어 소액으로 손쉽게 투자할 수 있다.
    다만 부동산 투자는 장기적인 투자 관점이 필요한데 오히려 이러한 장점이 장기투자를 방해할 수 있다.
 
우리나라 상장 리츠 시장은 아직 미미하지만 이미 성장 구간에 들어선 것으로 판단된다. 미국과 일본, 싱가포르의 성공 사례를 바탕으로 우리도 국토교통부와 금융위원회 주도로 리츠 활성화에 적극적으로 나서고 있다. 리츠는 안정적인 현금 흐름뿐만 아니라 시세차익의 기회도 누릴 수 있다.