 2018년 기준 주거실태조사에 따르면 신혼부부 무주택자가 절반 정도다(46.
 1%).
  수도권에 무주택자가 절반이 좀 넘는다(52.
 1%).
  결혼한 30대 절반은 신혼부부 특별공급을 두드려볼 수 있는 셈이다.
   청약통장 일반공급 1순위에 해당하는 자격을 갖추지 않아도 된다.
  수도권에서 일반공급 1순위 청약통장 요건이 2년 이상 가입인데 신혼부부 특별공급은 통장 가입 6개월 이상이면 된다.
    다자녀 특별공급은 자녀가 셋 이상이어야 하고 노부모 특별공급은 65세 이상 부모를 3년 이상 부양해야 한다.
  노부모에게 집이 있으면 안 된다.
  신혼부부 특별공급은 자녀나 노부모와 상관없다.
    대신 신혼부부 특별공급에선 민영주택 다자녀·노부모 특별공급에 없는 소득 제한이 있다.
  전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득을 기준으로 120%(맞벌이 130%)까지다.
  공공분양은 신혼부부 특별공급 외에 다른 특별공급도 소득 제한을 두고 있다.
  신혼부부보다 엄격해 생애 최초 100%, 다자녀·노부모 120%다.
    그런데 이 소득 기준이 부적격 온상이다.
  공공분양인 과천제이드자이 부적격의 대부분이 소득 기준에 맞지 않아서였다.
    간단히 말하면 소득은 세금을 떼기 전 ‘세전’ 소득인데 ‘세후’ 소득으로 알고 있는 경우가 많다.
    소득은 입주자모집공고일을 기준으로 연간 소득을 근무 월수로 나눈 금액이다.
  연간 소득은 비과세소득을 제외한 과세 대상 급여액이다.
  최근 1년 사이에 육아 휴직 등 휴직이나 휴가가 있으면 이 기간을 제외한 기간의 소득을 실제 근무 기간으로 나눠 계산한다.
  휴직 등으로 실제 연간소득이 줄었더라도 특별공급 소득 기준 계산에는 반영되지 않는다.
  중간에 이직 등으로 소득이 달라졌으면 1년 치를 합쳐서 12개월로 나눈다.
   근로자가 손쉽게 월평균 소득을 알 수 있는 방법은 국민건강보험공단 홈페이지(www.
 nhis.
 or.
 kr)에서 민원신청→개인민원→조회/발급에서 알 수 있다.
    당첨 확률 높이기 신혼부부 특별공급에서 소득 기준을 초과하는 경우가 많다.
  2018년 기준으로 수도권 신혼부부의 월소득이 평균 412만6000원이다.
  지난해 가구원 수 3인 이하 도시근로자 월소득(555만원)보다 적지만 맞벌이로 2배를 번다고 보면 130%(722만원)를 넘는다.
   가구원 수를 늘려 소득 기준을 낮출 수 있다.
  월평균 소득 구간이 가구원 수별로 다르다.
 
결혼한 30대 절반은 신혼부부 특별공급을 두드려볼 수 있는 셈이다. 대신 신혼부부 특별공급에선 민영주택 다자녀·노부모 특별공급에 없는 소득 제한이 있다. 신혼부부 특별공급은 자녀나 노부모와 상관없다. 수도권에서 일반공급 1순위 청약통장 요건이 2년 이상 가입인데 신혼부부 특별공급은 통장 가입 6개월 이상이면 된다. 청약통장 일반공급 1순위에 해당하는 자격을 갖추지 않아도 된다.