요즘 이른바 ‘줍줍 청약’의 열기가 뜨겁습니다.
  당첨만 되면 수억 원의 시세차익을 챙길 수 있어 ‘돈을 줍고 또 줍는다’는 의미가 담겨 있죠.
  지난 3일 GS건설이 줍줍 청약으로 불리는 무순위 청약을 받았습니다.
  경기도 수원시 영통구 망포동에 짓고 있는 ‘영통 자이’ 3가구 주인을 찾는 청약인데요, 10만1590명이 몰렸습니다.
  앞서 지난달 대림산업이 무순위 청약을 받은 서울 성동구 성수동 아크로 서울 포레스트도 3가구 모집에 26만4625명이 신청해 관심을 끌었습니다.
  평균 청약 경쟁률이 8만8208만대 1입니다.
  청약 광풍 수준입니다.
   #‘무순위 청약’이란  =국내 아파트 분양시장은 ‘선분양 후시공’ 방식이 일반적이다.
  아파트를 짓기 전에 청약을 통해 주인을 먼저 찾는다.
  이후 아파트가 다 지어질 때까지 아파트값(분양가)을 조금씩 나눠서 낸다.
  무순위 청약은 이미 청약을 마친 아파트 잔여 가구의 주인을 찾는 것이다.
  최초 분양 당시 당첨자가 계약을 포기했거나 청약 자격에 이상이 있어 남아 있는 물량이다.
  =일반적인 아파트 청약과 달리 청약 자격에 제한이 없다.
  청약 땐 대개 무주택 기간, 부양가족, 청약통장 가입 기간 등을 따져 당첨자를 선정하는데 무순위 청약은 이런 조건을 갖추지 않아도 된다.
  #경쟁 치열한 이유는 =만 19세 이상이면 신청할 수 있으니 일단 한번 청약해보자는 이른바 ‘묻지마 청약’이 적지 않다.
  예컨대 지난달 평균 8만8208만대 1의 경쟁률을 뚫고 아크로 서울 포레스트에 당첨된 3명 중 1명은 계약을 포기했다.
   =무엇보다 시세차익에 대한 기대감이 크다.
  ‘당첨만 되면 시세차익 수억 원은 번다’는 인식이 퍼져있다.
  무순위 청약을 받은 단지는 대개 2년 전에 최초 분양을 하고 공사가 한창인 단지다.
  무순위 청약 시 분양가가 2년 전이라는 의미인데 그간 주변 아파트값이 오르면서 시세차익에 대한 기대감이 커졌다.
   =예컨대 아크로 서울 포레스트 97㎡(이하 전용면적) 분양가는 17억원 선이다.
  2017년 8월 분양 당시 주변 84㎡ 아파트 시세가 15억원 선이었는데 현재 최고 29억원에 거래가 이뤄진다.
  이 때문에 ‘30억에 팔면 12억원은 번다’는 인식이 생겼다.
  영통 자이도 75㎡ 분양가가 5억5000만원 선으로, 주변의 낡은 아파트와 비슷해서 ‘시세차익이 2억원은 넘을 것’이라는 기대감이 크다.
   #당첨되면 진짜 ‘로또’일까=단순히 생각하면 시세차익을 기대할 수 있다.
 
당첨만 되면 수억 원의 시세차익을 챙길 수 있어 ‘돈을 줍고 또 줍는다’는 의미가 담겨 있죠. 지난 3일 GS건설이 줍줍 청약으로 불리는 무순위 청약을 받았습니다.