코로나19 감염 여파가 계속되면서 아파트 시장이 움츠러들었다.
  거래가 줄고 가격도 약세다.
  하지만 신규 분양시장은 딴판이다.
  공급가격이 주변 아파트 시세보다 낮은, 이른바 ‘로또아파트’를 분양받으려는 수요자들이 몰려들면서 청약 열기가 갈수록 달아오르는 분위기다.
  부동산 전문가들은 그러나 앞으로 새 아파트를 분양받기가 한층 더 어려워질 수 있다고우려하고 있다.
  잇단 정부 규제로 새 아파트 공급이 위축되면서 청약경쟁이 한층 더 치열해지고 청약 당첨가점이 치솟을 가능성이 크다는 이유에서다.
  새 아파트 청약경쟁이 치열해지고 당첨가점이 높아지면서 당첨권에서 멀어진 ‘청포자(청약 포기자)’들은 청약 가점이 필요 없는 조합아파트를 노리거나 기존 주택 매입에 적극 나서고 있다.
  이런 아파트는 상대적으로 내 집 마련이 수월하기 때문이다.
  선호도 높은 59·84㎡ 600가구이런 가운데 ‘강남 4구’로 불리는 서울 강동구에 ‘로또 아파트’ 수준의 파격적인 가격의 ‘반값 아파트’가 선보여 눈길을 끈다.
  서울 강동구암사동 458번지 일대에 들어서는 지역주택조합 아파트 ‘암사 한강’이 그 주인공이다.
  이 아파트는 지하 2층~지상 최고 25층 7개 동, 600가구 규모다.
  타입 별로 전용면적 59㎡(A·B 타입)472가구, 84㎡ 128가구가 들어설 예정이다.
  이 아파트는 잠실 롯데월드타워와 한강을 눈앞에두고 잠실 상권 등 주변 생활 인프라를 집 앞에서 누릴 수 있는 게 장점이다.
  입지여건이 뛰어나지만 공급가격은 주변 시세의 최대 50% 선에 불과해 실수요자는 물론 투자자의 관심이크다.
  실제로 암사 한강의 공급가격는 3.
 3㎡당1500만원대에 불과하다.
  이는 강동구 아파트평균 매매가(3.
 3㎡당 3421만원, 부동산114 통계)에 비해 최대 50% 이상 저렴한 수준이다.
  여기에다 배후 주거수요도 탄탄하다.
  대기업과 중소기업 150여개 업체가 들어서는 고덕비즈밸리가 가까운데다, 이케아·스타필드 등 대형복합 쇼핑몰이 인접해 있기 때문이다.
  여기에다 단지 인근에 강일첨단업무단지(1만5000여명)와 엔지니어링복합단지(1만6000여명)도 있다.
  향후 주변 주거환경도 획기적으로 개선될전망이다.
  주변에 천호뉴타운·천호성내 재정비촉진구역(9000여가구)과 둔촌주공·고덕지역 재건축이 추진되고 있어서다.
  교통도 편리하다.
  우선 암사 한강은 지하철 8호선 암사역에서 직선거리로 약 500m 지점에 들어서는 역세권 아파트다.
 
부동산 전문가들은 그러나 앞으로 새 아파트를 분양받기가 한층 더 어려워질 수 있다고우려하고 있다. 잇단 정부 규제로 새 아파트 공급이 위축되면서 청약경쟁이 한층 더 치열해지고 청약 당첨가점이 치솟을 가능성이 크다는 이유에서다. 새 아파트 청약경쟁이 치열해지고 당첨가점이 높아지면서 당첨권에서 멀어진 ‘청포자(청약 포기자)’들은 청약 가점이 필요 없는 조합아파트를 노리거나 기존 주택 매입에 적극 나서고 있다.