올해 들어 지난 9월까지 서울 거주자가 경기도에서 사들인 아파트는 3만3000채를 넘어 15년 만에 최고치다.
  이들이 경기도 아파트 중 가장 많이 산 곳은 고양ㆍ남양주ㆍ김포시 등이었다.
  지난 7월 말 임대차 2법 시행 이후 서울 전셋값은 치솟고 매물이 자취를 감추자 실수요자들이 경기도 내 아파트 매매로 돌아섰기 때문이다.
  서울의 전세난이 불러온 ‘탈 서울’ 현상이다.
  11일 부동산 정보제공업체 경제만랩이 한국감정원의 ‘거주지별 아파트매매 거래현황’을 분석한 결과 1~9월 서울 거주자가 경기도 아파트 3만3695채를 산 것으로 집계됐다.
  한국감정원이 해당 통계를 작성하기 시작한 2006년 이후 가장 많았다.
    서울 거주자가 경기도에서 가장 선호한 지역은 고양시로 나타났다.
  연초 이후 9월까지 4246채를 구입해 연간 평균(2202채)의 두 배 가까이로 늘었다.
  남양주(3436채), 김포(2995채), 용인(2920채), 의정부시(2184채) 등이 뒤를 이었다.
    매입 증가 폭은 김포시가 가장 컸다.
  서울 거주자가 예년에는 288가구 정도를 매입했지만, 올해는 2995가구를 사들였다.
  상승률은 연간 평균대비 264%를 넘어섰다.
  김포는 수도권에서 몇 남지 않은 비규제지역으로 돈이 몰리는 풍선효과가 나타나고 있다.
  탈서울 불씨된 '전셋값', 중위값 5억 돌파 서울 거주자가 ‘탈서울’을 선택한 데는 전세난 영향이 컸다.
  전셋값은 치솟고 매물이 자취를 감추자 차라리 서울을 벗어나 경기도에 집을 사는 ‘매매 수요’를 일으킨 것이다.
  지난달 서울 아파트 중위 전셋값(아파트 전셋값을 일렬로 세웠을 때 중간값.
  KB부동산)은 5억804만원까지 상승했다.
  5억원 돌파는 사상 초유의 일이다.
  새 임대차보호법이 본격 시행되기 직전인 7월(4억6931억원)과 비교하면 8.
 2%(3873만원) 올랐다.
    늘어난 수요는 경기도 아파트값을 끌어 올렸다.
  특히 역세권의 신축 단지 중심으로 신고가가 속출했다.
  국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 경기도 고양시 일산동구 백석동 일산요진와이시티(전용면적 84㎡)는 지난달 28일 9억6000만원에 팔렸다.
  직전 최고가(8월 21일 9억1500만원)보다 4500만원 비싸게 팔렸다.
    김포 아파트 넉달 사이 2억7000만원 올라 김포시에서는 임대차 2법 시행 이후 집값이 2억~3억원씩 뛰는 단지도 부쩍 늘었다.
 
서울 거주자가 ‘탈서울’을 선택한 데는 전세난 영향이 컸다. 전셋값은 치솟고 매물이 자취를 감추자 차라리 서울을 벗어나 경기도에 집을 사는 ‘매매 수요’를 일으킨 것이다.