 그렇다면 이달 들어 25일 현재까지 통계가 보여주는 주택 시장 상황은 어떨까.
    서울시에 따르면 이달 서울 아파트 전세 거래(25일 기준)는 2520건이다.
  이런 추세로 가면 1년 전인 지난해 8월(1만467건)의 29% 수준에 불과할 것으로 보인다.
  지난달은 1년 전의 75% 수준을 유지했다.
    아파트 거래도 확 줄었다.
  이달 서울 아파트 매매 거래(25일 기준)는 1304건에 불과하다.
  지난해 8월(6606건)의 24% 수준에 그칠 것으로 보인다.
  지난달(1만436건)은 1년 전인 지난해 7월(8815건)보다 거래가 활발했다.
    전세와 매매 거래는 줄었다.
  그런데 ‘신고가’ 거래는 늘었다.
  국토부에 따르면 서울 강남구 대치동 은마 76㎡(이하 전용면적)는 이달 초 역대 가장 비싼 매매가(22억2000만원)를 기록하며 거래됐다.
  이달 들어 서울 서초구 서초동 서초롯데캐슬프레지던트 84㎡는 20억8000만원에, 서초교대 e편한세상 84㎡는 20억9000만원에 거래됐다.
  모두 신고가다.
    서울 광장구 구의동 래미안파크스위트 84㎡는 이달 중순 14억5000만원에 거래돼 역대 가장 높은 가격에 주인이 바뀌었다.
  서울 도봉구 방학동 신동아 53㎡도 신고가인 3억5500만원에 거래됐다.
  ‘거래는 씨가 말랐는데 부동산값은 잡지도 못했다’는 비난이 나오는 이유다.
    #대출 기준, 감정원만으로 충분할까이날 김은혜 미래통합당 의원은 “주택시세 등을 발표할 때는 감정원 자료를 쓰면서 대출 규제에는 KB시세 자료를 활용하는 등 기준이 일정치 않다.
  정부가 유리할 때는 (가격이 낮은) 감정원 자료를 쓰고 불리할 때는 (가격이 높은) KB 자료를 쓰는 것이냐”고 지적했다.
    그러자 김 장관은 “이런 지적이 있으니 앞으로 감정원 시세를 중심으로 정리해나가겠다”고 말했다.
    현재도 대출 기준으로 감정원과 국민은행 시세를 모두 활용할 수 있다.
  하지만 시중 은행 대부분은 국민은행 시세를 기준으로 대출 금액을 정한다.
  감정원 시세에 한계가 있어서다.
  그런데도 김 장관의 말대로 대출 기준을 감정원 시세로 통일해도 될까.
    감정원은 전국 아파트 시세를 조사하기 위해 6000여 곳의 협력부동산중개업소에서 1만8000여 가구의 시세를 받는다.
  1년에 한 번씩 조사하는 공시가격과 협력업소에서 받은 시세를 바탕으로 400명의 조사단이 빅데이터 등을 활용해 870만여 가구의 ‘거래 가능 금액’을 추론한다.
 
이날 김은혜 미래통합당 의원은 “주택시세 등을 발표할 때는 감정원 자료를 쓰면서 대출 규제에는 KB시세 자료를 활용하는 등 기준이 일정치 않다. 정부가 유리할 때는 (가격이 낮은) 감정원 자료를 쓰고 불리할 때는 (가격이 높은) KB 자료를 쓰는 것이냐”고 지적했다. 그러자 김 장관은 “이런 지적이 있으니 앞으로 감정원 시세를 중심으로 정리해나가겠다”고 말했다.