행정수도·그린벨트·용산정비창·태릉골프장….
 정부와 더불어민주당의 ‘한 마디’에 전국 집값이 들썩이고 있다.
  부동산 공급 대책을 마련하기 위한 당·정 논의 과정에서 공급 부지로 거론된 지역을 중심으로 수요가 몰렸다 풀리기를 반복하면서다.
  공급 부지를 확정하기 전 여론 동향을 살피는 이른바 ‘간보기 전략’으로 부동산 시장이 몸살을 앓고 있는 셈이다.
  민주당 관계자는 “새로운 부동산 공급이 투기 세력의 먹잇감으로 전락하는 상황만은 막기 위해 다양한 공급대책에 대한 여론의 추이를 살피는 것은 필수적”이라면서도 “그린벨트 해제에 대해선 투기 수요가 몰리는 움직임이 보였고, 태릉 골프장에 대해선 큰 변동이 포착되지 않는 등 시장 움직임이 정책에 반영되는 과정으로 생각해 달라”고 말했다.
 당정의 대표적 ‘간보기’ 사례는 그린벨트 해제다.
  이해찬 더불어민주당 대표는 지난 6일 비공개 당 고위전략회의서 “획기적인 공급 확대 방안을 마련해야 한다”며 그린벨트 해제를 언급했다.
  정부·서울시와 협의하지 않은 상태의 단순한 정책 아이디어였다.
  이후 고(故) 박원순 전 서울시장의 사망으로 그린벨트 해제는 추진력을 잃었지만 당·정의 서로 다른 메시지에 시장은 요동을 거듭했다.
 지난 15일엔 기획재정부·국토교통부가 그린벨트 해제와 관련한 서로 다른 입장을 내놓으며 찬반 공개 논쟁을 벌였다.
  극심한 혼란 속 김상조 청와대 정책실장은 지난 17일 “당정이 (해제 검토 쪽으로) 의견을 정리했다”며 그린벨트 해제에 무게를 실었지만, 정작 정세균 국무총리는 이틀 뒤 “그린벨트는 훼손하면 복원이 안 된다”며 상황 정리에 나섰다.
  하지만 이미 강남구 세곡동, 서초구 내곡동 일대의 집값은 들썩인 뒤였다.
 민주당이 추진하고 있는 행정수도 이전 역시 부동산 광풍을 야기했다.
  김태년 민주당 원내대표가 지난 20일 교섭단체 대표 연설을 통해 “국회와 청와대, 정부 부처 모두 세종시로 이전해야 한다”고 말한 데 대해 시장은 즉각 반응했다.
 세종시에서 부동산 업체를 운영하는 박종춘(56)씨는 “행정수도 이야기에 기존에 집을 내놨던 주인들이 싹 다 거둬들였고 일제히 호가가 10~20% 상승했다”며 “국회·청와대·정부가 세종시로 넘어오고 행정수도가 된다는 건 그 기대심리만으로도 집값 폭등을 추동하기에 충분한 요소”라고 말했다.
 주택공급지로 태릉골프장이 거론되자 인근 구리시 갈매지구 등에 수요가 몰리는 것 역시 마찬가지다.
  군부지로 묶여있던 태릉골프장 개발이 본격화하면 자연히 수요가 몰릴 것이란 기대감 때문이다.
 
민주당 관계자는 “새로운 부동산 공급이 투기 세력의 먹잇감으로 전락하는 상황만은 막기 위해 다양한 공급대책에 대한 여론의 추이를 살피는 것은 필수적”이라면서도 “그린벨트 해제에 대해선 투기 수요가 몰리는 움직임이 보였고, 태릉 골프장에 대해선 큰 변동이 포착되지 않는 등 시장 움직임이 정책에 반영되는 과정으로 생각해 달라”고 말했다.