서울 아파트 값 하락세가 좀처럼 수그러들지 않고 있다.
  정부의 고강도 부동산 투기 억제 정책에다 코로나19 사태까지 겹친 탓이다.
  하지만 예외적인 곳도 있다.
    바로 서울 구로구다.
  구로구는 요즘 전반적인 아파트 값 하락세 속에서 유일하게 ‘나홀로’ 상승세를 이어가고 있다.
  이런 구로구에 주변보다 가격이 싼 아파트가  공급 중이어서 주목을 받고 있다.
  ‘오류동 리엔비’가 그 주인공이다.
    한국감정원에 따르면 지난주 서울 구로구 아파트 값은 0.
 06% 올랐다.
  5월 둘째주(0.
 07%)에 이은 2주 연속 상승이다.
  이 기간 동안 서울에서 아파트 값이 2주 연속 상승세를 기록한 곳은 구로구가 유일하다.
  올해 누적 상승률도 1.
 34%에 달한다.
  서울시 25개 자치구 중 가장 높다.
  구로구에서도 특히 구로·고척·개봉·오류동 등에서 가격 상승이 이어지고 있다.
   선호도 높은 중소형 세 가지 타입이런 구로구에 최근 미래가치가 뛰어난 아파트가 나와 눈길을 끈다.
  구로구 오류동 137-7번지 일대에 공급 중인 ‘오류동 리엔비’다.
  이 아파트는 지하 3층~지상 30층(예정) 10개동, 전용면적 45·59·84㎡ 1071가구(예정)의 대단지다.
  오류동 리엔비의 가장 큰 특징은 최근 부동산시장의 새로운 성장지역으로 떠오르고 있는 서울 서남권을 대표하는 구로구에 위치해 있어 미래가치가 뛰어나다는 점이다.
  이 아파트가 들어서는 구로구 일대는 최근 여기저기서 다양한 개발호재가 추진 중이어서 미래 성장 잠재력은 크지만, 부동산 가치는 아직 저평가됐다는 평가를 받고 있는 곳이다.
  이런 평가가 이어지면서 최근 구로구를 찾는 주택 수요자들의 발길도 늘고 있다.
  대부분 개발호재가 많은 지역에서 저평가된 아파트를 일찌감치 선점해 높은 투자 수익을 실현하려는 발 빠른 투자자들이다.
  구로구를 찾는 투자자들이 늘면서 구로구 집값 상승세도 본격화하고 있다.
  한 부동산 전문가는 “부동산 시장에서 개발호재는 집값을 끌어올리는 가장 강력한 요인”이라며 “최근 구로구 집값이 나홀로 상승세를 타고, 투자자들이 유입되고 있는 것도 바로 이런 배경 때문”이라고 설명했다.
  구로구의 대표적인 개발호재로는 신안산선 신설이 꼽힌다.
  신안산선은 경기도 시흥에서 출발해 서울 구로구를 거쳐 여의도까지 44.
 7㎞를 연결하는 복선전철이다.
  2024년 개통되면 구로구에서 서울의 주요 업무지구인 여의도까지 이동이 편리해진다.
 
서울 아파트 값 하락세가 좀처럼 수그러들지 않고 있다. 정부의 고강도 부동산 투기 억제 정책에다 코로나19 사태까지 겹친 탓이다. 구로구는 요즘 전반적인 아파트 값 하락세 속에서 유일하게 ‘나홀로’ 상승세를 이어가고 있다.