 아파트 시장에 대한 정부의 고강도 규제가 이어지고 있다.
  수요자들은 잇단 정부 규제로 앞으로 당분간 새 아파트 공급이 줄고, 청약 경쟁은 한층 더 치열해지는 게 아니냐고 우려하고 있다.
  이런 가운데 정부 규제에도 불구하고 당첨만 되면 수 억원 씩 시세 차익을 볼 수 있는 ‘로또 아파트’가 계속해서 속출하자 내집마련 수요자들의 마음은 다급해지고 있다.
   이에 “지금 아니면 영원히 못 산다”며 조급증에 빠진 수요자들은 청약통장을 이용해 새 아파트 문을 두드려 보지만 사정이 여의치가 않다.
  청약 시장이 가점제 위주로 재편되면서 청약 문턱이 점점 높아지고 있기 때문이다.
  서울의 경우 청약 가점이 최소 58점 이상은 돼야 그마나 당첨될 가능성이 있다.
  청약 가점제 확대로 당첨이 어려워진, 이른바 ‘청포자(청약 포기자)’들은 청약 가점이 필요 없는 지역주택조합 아파트로 눈을 돌리고 있다.
   지역주택조합 아파트 인기 상승지역주택조합 아파트의 가장 큰 매력은 청약통장 없이 내 집 마련이 가능하다는 점이다.
  여기에다 지역주택조합 아파트는 공급가도 보통 주변 일반분양 아파트보다 10~20% 정도 낮기 때문에 잘만 고르면 ‘로또 아파트’ 못지 않은 시세차익도 챙길 수 있다.
  조합 가입 문턱 또한 낮다.
  사업 소재지나 인근 시·도 광역생활권에 1년 이상 거주한 무주택자나 전용면적 85㎡ 이하 소형 주택 소유자이면 누구나 조합원이 될 수 있다.
  여기에 2017년 6·3 주택법 개정으로 사업 안전성과 투명성까지 강화되면서 최근 지역주택조합 아파트를 찾는 발길이 갈수록 늘어나는 분위기다.
  이런 가운데 개발호재가 풍부한 서울 광진구에 공급가가 주변 시세의 절반 수준에 불과한 아파트가 나와 눈길을 끈다.
  광진구 광장동 332-9번지에 공급 중인 ‘한강 광장’이다.
  전체 지하 2층~지상 7층 6개 동, 전용면적 59·84㎡ 232가구다.
  주택형별로 59㎡ 190가구, 84㎡ 42가구다.
  한강 광장은 현재 규정상 조합원 모집 신고를 위한 가구 수가 232가구지만, 향후 지구단위계획을 거쳐 총 440가구 규모로 확대할 예정이다.
  한강 광장의 가장 큰 장점은 주변에 개발호재가 풍부해 향후 시세차익을 기대할 수 있다는 점이다.
  이 아파트가 들어서는 광진구에는 현재 구의·자양재정비촉진지구 첨단업무복합단지, 동서울종합터미널 현대화, 아차산지구단위계획구역(12만7072㎡) 등 초대형 개발호재가 추진 중이다.
 
아파트 시장에 대한 정부의 고강도 규제가 이어지고 있다. 청약 시장이 가점제 위주로 재편되면서 청약 문턱이 점점 높아지고 있기 때문이다. 청약 가점제 확대로 당첨이 어려워진, 이른바 ‘청포자(청약 포기자)’들은 청약 가점이 필요 없는 지역주택조합 아파트로 눈을 돌리고 있다.