수도권 원도심 재개발·재건축 시장이 살아나고 있다.
  한동안 분양시장을 주도하던 신도시·택지지구 아파트의 인기가 시들해지면서다.
  맨 땅에 조성되는 신도시·택지지구 아파트와는 달리, 생활 인프라가 잘 갖춰진 기존 도심지에 들어선다는 점도 원도심 재개발·재건축 아파트가 최근 인기를 끄는 또다른 이유다.
   최근 원도심 재개발·재건축 아파트의 인기가 높아지고 있는 것은 도심에 한동안 아파트 공급이 끊기다 시피하면서 새 아파트의 희소가치가 커졌기 때문이다.
  여기에다 입주 후 편의시설이 갖춰질 때까지 생활 상의 불편을 감수해야 하는 신도시나 택지지구 아파트와는 달리, 원도심 재개발·재건축 아파트는 이미 완비돼 있는 기존의 생활 인프라를 개선된 주거환경에서 누릴 수 있다는 점에서 인기가 뜨겁다.
   이와 함께 최근 정부가 ‘도시재생 뉴딜사업’을 활발하게 펼치면서 원도심의 주거환경이 몰라보게 개선되고 있는 것도 수도권 원도심 재개발·재건축 아파트의 인기를 부채질하는 또다른 요인으로 분석된다.
   수원 원도심 아파트 매매가 껑충수도권에서도 수원의 원도심 재개발·재건축 아파트의 인기가 높다.
  최근 재생사업과 정비사업이 활발하게 펼쳐지면서 도심 주거환경이 몰라보게 개선되고 있기 때문이다.
  현재 수원에서 추진 중이거나 계획된 재개발·재건축 구역만 13곳에 달한다.
  원도심 재개발·재건축 아파트가 인기를 끌면서 청약 경쟁률도 치솟고 있다.
  SK건설이 지난 2월 수원 원도심인 팔달구에서 분양한 매교역 푸르지오 SK뷰는 1순위에서 1074가구(특별공급 제외) 모집에 역대 최대 규모인 15만6505명이 몰렸다.
  특히 92가구를 모집한 전용 99㎡의 경우 2만955명이 청약을 신청해 227.
 8대 1의 경쟁률을 기록했다.
   이보다 앞서 지난해 12월 팔달구에서 분양한 힐스테이트 푸르지오 수원도 1순위에서 951가구 모집에 7만4519명이 몰려 평균 78.
 36대 1의 청약 경쟁률을 기록했다.
   수원시 팔달구 D공인중개업소 관계자는 “원도심은 대부분 입지여건이 뛰어나고 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 수요가 꾸준해 집값이 늘 강세를 보이고 환금성도 좋다”면서 “이 때문에 원도심 새 아파트를 찾는 실수요도 많지만 전월세 수요도 풍부해 임대를 주고 시세차익을 기다리는 투자자들도 적지 않다”고 말했다.
   찾는 사람이 늘면서 수원 원도심 집값도 상승세다.
  부동산114에 따르면 수원시 원도심 중 한 곳인 장안구 아파트 매매가는 올들어 5월까지 8.
 
맨 땅에 조성되는 신도시·택지지구 아파트와는 달리, 생활 인프라가 잘 갖춰진 기존 도심지에 들어선다는 점도 원도심 재개발·재건축 아파트가 최근 인기를 끄는 또다른 이유다. 최근 원도심 재개발·재건축 아파트의 인기가 높아지고 있는 것은 도심에 한동안 아파트 공급이 끊기다 시피하면서 새 아파트의 희소가치가 커졌기 때문이다. 이와 함께 최근 정부가 ‘도시재생 뉴딜사업’을 활발하게 펼치면서 원도심의 주거환경이 몰라보게 개선되고 있는 것도 수도권 원도심 재개발·재건축 아파트의 인기를 부채질하는 또다른 요인으로 분석된다.