서울 동작구에 사는 결혼 5년 차, 30대 맞벌이 부부인 김모씨.
  청약가점이 낮아 새 아파트 일반공급 분양시장에 얼씬도 하지 못했다.
  2018년부터 청약자격을 완화한 특별공급에 도전했지만 연거푸 고배를 마시고 있다.
  최근 도전한 게 지난달 하남시 감일지구였다.
  경쟁률이 30대 1에 달했고 김씨는 당첨자 명단에 오르지 못했다.
  김씨는 “집값 급등에 박탈감을 느낀 30대가 몰리면서 30대 분양 지름길로 불리는 특별공급 당첨이 더 어려워졌다”고 말했다.
    수도권에서 분양시장 소외층인 30대가 주로 경쟁하는 특별공급 청약 경쟁이 치열해져 30대 당첨이 ‘낙타 바늘귀 통과하기’다.
  민간주택보다 분양가가 상대적으로 저렴하고 물량이 많은 공공분양에서 더하다.
  3기 신도시 등 사전청약에 특별공급 물량이 쏟아질 예정이어서 당첨 문턱이 낮아질지 주목된다.
  30대는 청약가점이 낮고 적립한 청약저축액이 적어 일반공급 당첨 가능성이 희박하다.
  청약가점이나 청약저축액보다 혼인 기간, 자녀 수 등을 더 따지는 특별공급이 그나마 당첨 확률을 높다.
  특별공급에는 '다자녀' '노부모부양' '생애최초' '신혼부부'가 있다.
  특별공급 당첨도 '하늘의 별따기'특별공급도 경쟁률이 치솟고 당첨 하한선도 뛰고 있다.
  한국토지주택공사(LH)가 공급한 하남감일 공공분양 일반공급 청약경쟁률이 지난해 1월 60.
 5대 1에서 지난달 139.
 2대 1로 올라갔다.
  특별공급 경쟁률은 각각 12.
 4대 1과 31.
 6대 1이었다.
  특별공급 중에서도 30대가 신청하기 편한 신혼부부와 생애최초 경쟁률은 지난달 38.
 1대 1이었다.
   서울도 마찬가지다.
  SH공사가 지난해 9월과 지난 6월 강동구 고덕강일지구에 분양한 공공분양 청약접수 결과 일반공급 경쟁률이 47.
 7대 1에서 108대 1로 2배로 높아졌다.
  특별공급은 5.
 8대 1에서 20.
 8대 1로 4배 가까이 뛰었다.
  박원갑 국민은행 부동산수석전문위원은 "집값이 급등하고 30대 '패닉바잉'(공포구매)이 늘면서 주변 시세보다 훨씬 저렴한 '로또'인 신규 분양을 노리는 30대 사이에 청약 열풍이 불고 있다"고 말했다.
      하남감일과 고덕강일 모두 신혼부부 당첨 하한선이 대부분 11점이다.
  소득이 많은 맞벌이의 경우 해당 지역에 3년 이상(3점) 거주, 주택청약종합저축 납입 횟수 24회 이상(3점), 결혼한 지 3년 이하(3점), 자녀(태아·입양 포함) 2명(2점)인 조건이다.
 
청약가점이 낮아 새 아파트 일반공급 분양시장에 얼씬도 하지 못했다. 2018년부터 청약자격을 완화한 특별공급에 도전했지만 연거푸 고배를 마시고 있다. 경쟁률이 30대 1에 달했고 김씨는 당첨자 명단에 오르지 못했다.