 올해 공시가격 급등으로 다주택자의 ‘보유세 폭탄’이 현실화될 전망이다.
  서울 강남에 공동주택(아파트)을 2채 이상 갖고 있다면 지난해보다 많게는 80% 이상 세금이 늘 수 있다.
  1주택자라도 강남권에 20억원짜리 아파트를 갖고 있으면 세 부담이 600만원에 이른다.
     예컨대 A씨가 강남구 대치동에 은마아파트(전용 면적 84㎡)와 래미안대치팰리스(전용 84㎡)를 갖고 있다면 올해 보유세로 5366만1000원을 내야 한다.
  지난해보다 76% 뛴 금액이다.
  두 채 아파트 공시가격은 지난해 26억5600만원에서 37억800만원으로 40% 가까이 늘었다.
  공시가격이 오른 것보다 세금 상승폭이 훨씬 크다.
  이는 국토교통부가 올해 공시가격 인상과 공정시장가액비율을 고려한 시뮬레이션(모의계산) 결과다.
  강남에 20억 상당의 아파트 3채를 갖고 있다면 세 부담은 더 커진다.
  만약 A씨가 공시가격 15억9600만원 상당의 강남구 개포주공1단지(전용 50㎡) 한채 더 갖고 있다면 세금은 8624만2000원으로 불어난다.
  1년 전(5278만원) 3채 갖고 있는 것보다 76% 증가했다.
    ‘똘똘한 한 채’를 지닌 1주택자도 세금폭탄을 피할 수 없다.
  상당수가 다주택자 양도세 중과를 피하기 위해 서울 인기지역에 9억 넘는 고가 아파트를 샀기 때문이다.
    지난해 국내 처음으로 3.
 3㎡당 1억 원을 기록한 서울 서초구 반포동 아크로리버파크(전용 84㎡)가 대표적인 예다.
  아크로리버파크의 공시가격은 지난해 19억400만원에서 올해 25억7400만원으로 35% 뛰었다.
  이로 인해 이 단지 소유자는 올해 1652만5000원을 세금으로 낼 준비를 해야 한다.
  지난해보다 47% 불어났다.
  사실상 1주택자의 세부담 상한선인 전년도 납부세액의 150%(인상률 50%)를 거의 채운 셈이다.
    또 서울 서초동 트라움하우스5차는 1채만 보유해도 1억 넘는 보유세 납부고지서를 받게 된다.
  전국에서 가장 비싼 아파트(전용 273㎡)로 올해 공시가격만 69억9200만원에 이른다.
   강북 고가 아파트 세 부담도 늘어난다.
  마포구 아현동 마포래미안푸르지오(전용 84㎡)는 올해 처음으로 공시가격이 9억원을 넘으면서 종합부동산세 대상에 포함됐다.
  올해 공시가격은 10억8400만원으로 1년 전보다 25% 상승하면서 종합부동산세를 포함해 총 354만원의 보유세를 내야 한다.
  실제 세부담은 이보다 더 커질 수 있다.
 
지난해 국내 처음으로 3. 3㎡당 1억 원을 기록한 서울 서초구 반포동 아크로리버파크(전용 84㎡)가 대표적인 예다. 아크로리버파크의 공시가격은 지난해 19억400만원에서 올해 25억7400만원으로 35% 뛰었다. 이로 인해 이 단지 소유자는 올해 1652만5000원을 세금으로 낼 준비를 해야 한다. 지난해보다 47% 불어났다.