현 정부의 21번째 고강도 부동산 대책이 나왔지만, 분양시장 열기는 여전히 수그러들지 않고 있다.
  공급가격이 주변 시세보다 저렴한 ‘로또’ 아파트에는 여지 없이 사람들이 몰리고 있다.
  가격이 주변보다 낮은 만큼 적지 않은 시세차익을 기대할 수 있기 때문이다.
  특히 주변에 개발호재가 풍부해 더 많은 시세차익을 얻을 수 있는 로또 아파트는 정부의 규제에도 불구하고 분양 열기가 달아오르고 있다.
  부동산 시장에서 개발호재는 주변 집값을 끌어올리는 가장 강력한 요인으로 꼽히기 때문이다.
   시세차익·미래가치 상승 기대이런 가운데 개발호재가 풍부한 서울 광진구에 공급가격이 주변 시세의 절반 수준에 불과한 아파트가 나와 눈길을 끈다.
  광진구 광장동 332-9번지 일대에 공급 중인 ‘한강 광장’이다.
  이 아파트는 전체 지하 2층~지상 7층 6개동, 전용면적 59·84㎡ 232가구다.
  주택형별로 59㎡ 190가구, 84㎡ 42가구다.
  한강 광장은 현재 규정상 조합원 모집 신고를 위한 가구 수가 232가구지만, 향후 지구단위계획을 거쳐 총 440가구 규모로 확대할 예정이다.
  한강 광장의 가장 큰 장점은 주변에 개발호재가 풍부해 향후 시세차익을 기대할 수 있다는 점이다.
  이 아파트가 들어서는 광진구에는 현재 구의·자양재정비촉진지구 첨단업무복합단지, 동서울종합터미널 현대화, 아차산지구단위계획구역(12만7072㎡) 등 초대형 개발호재가 추진 중이다.
  주택시장에서 이런 개발호재는 주변 집값을 끌어올리는 가장 강력한 요인으로 꼽힌다.
  여기에다 공급가는 주변 시세의 절반에 불과하다.
  한강 광장은 공급가가 3.
 3㎡당 1900만원 대다.
  이는 인근 신동아파밀리에(3.
 3㎡당 3700만원대)·현대 파크빌10차(3.
 3㎡당 4400만원대)의 거의 반값 수준이다.
  아파트의 가치를 좌우하는 교통여건도 뛰어나다.
  우선 한광 광장은 지하철 5호선 광나루역을 걸어서 5분이면 이용할 수 있는 초역세권 단지다.
  이 때문에 강남구 역삼동·삼성동 등 주요 업무지구로 출퇴근이 편리하다.
  또 올림픽대로·천호대로 등 주요 도로 이용도 쉽다.
  동서울 종합터미널이 인근에 있어 광역 교통망 이용도 편리하다.
   올림픽대로·천호대로 이용 편리교육여건도 좋다.
  단지 주변에 광장초·양진초·광장중·양진중, 광남초·중·고 등이 있고 건국대·세종대·장로교신학대도 가깝다.
  인근에 학원가도 형성돼 있다.
 
공급가격이 주변 시세보다 저렴한 ‘로또’ 아파트에는 여지 없이 사람들이 몰리고 있다. 특히 주변에 개발호재가 풍부해 더 많은 시세차익을 얻을 수 있는 로또 아파트는 정부의 규제에도 불구하고 분양 열기가 달아오르고 있다. 시세차익·미래가치 상승 기대이런 가운데 개발호재가 풍부한 서울 광진구에 공급가격이 주변 시세의 절반 수준에 불과한 아파트가 나와 눈길을 끈다.