서울 노원구 중계동 84㎡(이하 전용면적) 아파트에 사는 성모(41)씨는 일주일 째 잠을 설치고 있다.
  8년간 한 번도 전셋값을 올리지 않았던 집주인이 오는 9월 전세 재계약을 앞두고 8000만원을 올리겠다고 해서다.
  3억6000만원인 전세보증금이 4억4000만원이 됐다.
  다주택자인 70대 집주인은 8년간 보증금 얘기를 꺼낸 적이 없다.
  그런데 이번에는 집주인이 “이달 재산세 고지서가 나왔는데 너무 많이 올라서 세금을 내야 한다”며 “미안하다”고 말했다.
  성씨는 “8년간 전셋값 한번 올리지 않은 ‘착한 집주인’이라 고마워서 명절마다 선물도 보냈는데 부동산 대책이 원망스럽다”고 말했다.
  이달 재산세 고지서를 받아든 집주인이 늘어난 세금 마련을 위해 전셋값을 올리는 경우가 나오고 있다.
  주택 소유자를 향한 퇴로 없는 규제가 무주택 세입자까지 옥죄기 시작한 것이다.
  한국감정원에 따르면 이달 둘째 주 서울 아파트 전셋값은 0.
 13% 올라 전주(0.
 10%)보다 상승 폭이 커졌다.
  지난해 6월 이후 55주 연속 상승세다.
   한달새 반포자이 3억, 잠실엘스 2억 올라 정부 규제가 정조준한 강남권이 많이 올랐다.
  송파구(0.
 26%)·강남구(0.
 24%)·서초구(0.
 21%)의 상승 폭이 크다.
  송파구 잠실동 잠실엘스 85㎡는 지난달 9억원 선에 전세 거래가 이뤄졌지만, 현재 11억원 선으로 뛰었다.
  같은 기간 서초구 반포동 반포자이 84㎡형도 12억원에서 15억원까지 상승했다.
  반포동 중개업소 관계자는 “선호 학군 지역이라 재계약하면서 올려달라는 데로 올려주는 상황이고 그나마 시장에 나오는 매물도 없다”고 말했다.
  전셋값 인상 파도는 강동구(0.
 30%)·마포구(0.
 19%)·서대문구(0.
 14%)·노원구(0.
 13%)·은평구(0.
 13%)까지 퍼지고 있다.
  마포구 아현동 마포래미안푸르지오 114㎡ 전셋값은 한 달 새 1억원 올라 12억원 선이다.
  한 달 새 전세 시장이 요동을 치는 데는 주택 규제 영향이 크다.
  공시가격 인상으로 보유세(재산세·종합부동산세) 부담이 커진 데다 세율이 높아지면서 세금이 확 늘었다.
  여기에 6·17대책, 7·10대책으로 거래세(취득세·양도소득세)까지 인상되면서 주택 소유자의 퇴로가 막혔다.
  위례신도시의 위례박사공인 김찬경 공인중개사는 “고정 수입이 없는 은퇴한 노년층에서 보유세를 내기 위해 전세보증금 인상으로 눈을 돌리는 경우가 많다”고 말했다.
 
이달 재산세 고지서를 받아든 집주인이 늘어난 세금 마련을 위해 전셋값을 올리는 경우가 나오고 있다. 공시가격 인상으로 보유세(재산세·종합부동산세) 부담이 커진 데다 세율이 높아지면서 세금이 확 늘었다. 위례신도시의 위례박사공인 김찬경 공인중개사는 “고정 수입이 없는 은퇴한 노년층에서 보유세를 내기 위해 전세보증금 인상으로 눈을 돌리는 경우가 많다”고 말했다.