지난달 17일 서울 서초동 서울중앙지방법원 입찰 법정에 투자자들이 몰렸다.
  고강도 부동산 대책이 나온 날임에도 부동산 입찰 열기는 뜨거웠다.
  입찰자의 관심을 끈 것은 서울 서초구 반포동 한신서래 아파트(전용 137㎡).
  최근 노영민 대통령 비서실장의 ‘강남 아파트 사수’ 논란을 불러온 아파트다.
  경매에 한신서래가 나오자 17명이 입찰에 참여했다.
  치열한 경합 끝에 감정가(19억원)의 103%인 19억6100만원에 팔렸다.
  지난 5월에 한 차례 유찰되면서 15억2000만원을 부른 입찰자도 있었는데 한 달 사이 19억원을 넘겼다.
  6·17대책 이후 경매시장에서 서울 아파트 몸값이 뛰고 있다.
  정부가 수도권 대부분을 규제지역으로 묶자 인천·경기로 흘러갔던 자금이 다시 서울로 향했다.
  모두 다 묶으니 투자가치가 높은 곳으로 돈이 쏠리는 ‘빨대효과’가 나타난 셈이다.
  8일 법원경매 정보업체 지지옥션에 따르면 지난달 서울 아파트의 감정가 대비 낙찰가율(매각가율)은 105.
 8%다.
  지난해 11월(98.
 3%) 이후 7개월 만에 전국 1위에 올랐다.
  지난해 하반기 100%를 넘던 서울 아파트 낙찰가율은 12월 부동산 대책이 발표된 이후 감정가 밑으로 떨어졌다.
  지난 5월에는 96.
 7%까지 하락했다가 6·17대책이 나온 지난달 상승세로 돌아섰다.
  지난달 서울 아파트 경매에는 평균 8.
 5명이 참여했다.
  올 초 평균 입찰자가 4.
 8명이었던 점을 고려하면 수요도 눈에 띄게 늘었다.
  오명원 지지옥션 연구원은 “법원경매는 경기 흐름을 빠르게 반영하는 부동산 시장의 선행지표”라며 “서울 아파트 가격이 더 오를 것이라는 기대감에 입찰자가 늘고 매각가를 올리고 있다”고 말했다.
  지난 17일 금천구 독산동 진도 아파트(59㎡)가 경매에 나오자 11명이 입찰에 참여했다.
  이곳은 감정가(2억9000만원)의 128%인 3억7235만원에 낙찰됐다.
  6·17 부동산 대책이 나온 이후 매각가율 1위 아파트다.
  그 뒤는 지난달 29일에 팔린 서울 성동구 응봉동 신동아 아파트(60㎡)가 차지했다.
  32명의 입찰자가 몰려  경매가격이 7억386만원까지 올랐다.
  감정가(5억5700만원)의 126%다.
  6월 초 같은 평형이 매매시장에서 6억8500만원(국토부 실거래가)에 거래된 것보다도 비싸다.
  아파트만이 아니다.
  지난달 초 용산구 한강로2가 건물면적 29㎡짜리 단독주택 입찰에 45명이 몰렸다.
 
정부가 수도권 대부분을 규제지역으로 묶자 인천·경기로 흘러갔던 자금이 다시 서울로 향했다. 모두 다 묶으니 투자가치가 높은 곳으로 돈이 쏠리는 ‘빨대효과’가 나타난 셈이다.