정부와 한국토지주택공사(LH)가 ‘미니 신도시’로 추진 중인 경기도 과천시 과천지구(약 7200가구)에서 새로운 실험에 나선다.
  아파트가 들어서는 블록을 잘게 쪼개고 그 주변을 2차로의 공공도로가 둘러싸는 방식이다.
  블록이 작아지는 만큼 다른 신도시처럼 한 아파트 단지 안에 많은 편의시설이 한꺼번에 들어설 수 없게 된다.
  대신 블록 간에 편의시설을 공유해 주민들이 교류할 수 있게 한다는 구상이다.
  국토교통부가 2018년 12월 개발계획을 발표한 과천지구는 과천시 과천·주암·막계동 일원에 155만5000㎡ 규모로 조성된다.
  LH 등은 과천지구의 도시건축 통합 마스터플랜 공모전을 열고 최근 당선작을 뽑았다.
  최우수작에는 시아플랜 컨소시엄(시아플랜·인토엔지니어링도시·동현건축사사무소와 어반플랫폼)의 설계안인 ‘보이드 앤드 멀티플’이 선정됐다.
  LH는 이 당선작을 토대로 토지이용·지구단위계획을 수립하고 내년 12월께 신혼희망타운 1200가구부터 입주자를 모집한다는 목표다.
  지난 20일 경기도 성남시의 LH 경기본부 대회의실에선 합동 보고회가 열렸다.
  총괄협의체인 국가건축정책위원회·국토부·LH와 사업시행자인 과천도시공사·경기도·경기도시공사 관계자들이 모여 “생전 처음 보는 안”을 놓고 갑론을박을 벌였다.
  과천지구 당선작은 블록을 작게 쪼개는 도시계획을 제안했다.
  100가구가 들어서는 가장 작은 세포 블록은 가로 80m, 세로 60m 규모다.
  이 블록 두 개를 모으면 가장 기본적인 공급 단위가 된다.
  과천지구의 총괄건축가를 맡은 강동완 동현 대표는 “간선도로를 제외한 도로는 모두 2차로로 계획했다”며 “세포 블록 안은 ‘ㄷ자형’으로 중정형(정원이 가운데 있는 형태) 아파트 구조”라고 설명했다.
  그는 “단지 안에만 있던 커뮤니티 시설(주민편의시설)이 길가에 집중적으로 배치되도록 유도했다”며 “유럽처럼 모든 아파트가 걷기 좋은 길에 접하게 된다”고 덧붙였다.
  과천지구에선 어느 집이든 100m 정도만 걸어나가면 공원·도서관·문화시설 등을 만날 수 있다.
  LH가 조성하고 지방자치단체 등 공공기관이 관리하는 공간이다.
  강 대표는 “기존 도시에선 공원·학교와 같은 공공공간이 뿔뿔이 흩어져 있었다.
  이런 것을 한데 모으는 집적 효과로 열린 공간이 더 커지도록 설계했다”고 말했다.
  과천지구 중정형 아파트는 평균 6~8층이다.
  도시 북쪽 양재천변을 따라가면 25층가량의 타워도 있다.
 
정부와 한국토지주택공사(LH)가 ‘미니 신도시’로 추진 중인 경기도 과천시 과천지구(약 7200가구)에서 새로운 실험에 나선다. 아파트가 들어서는 블록을 잘게 쪼개고 그 주변을 2차로의 공공도로가 둘러싸는 방식이다. 대신 블록 간에 편의시설을 공유해 주민들이 교류할 수 있게 한다는 구상이다. 국토교통부가 2018년 12월 개발계획을 발표한 과천지구는 과천시 과천·주암·막계동 일원에 155만5000㎡ 규모로 조성된다.