 신혼부부 특별공급은 자녀나 노부모와 상관없다.
  대신 신혼부부 특별공급에선 민영주택 다자녀·노부모 특별공급에 없는 소득 제한이 있다.
  전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득을 기준으로 120%(맞벌이 130%)까지다.
  공공분양은 신혼부부 특별공급 외에 다른 특별공급도 소득 제한을 두고 있다.
  신혼부부보다 엄격해 생애 최초 100%, 다자녀·노부모 120%다.
   소득기준은 세전소득으로 따져 그런데 이 소득 기준이 부적격 온상이다.
  지난달 청약 접수한 경기도 과천시 과천지식정보타운 과천제이드자이 특별공급 물량 당첨자 515가구 중 30%에 가까운 140가구가 ‘부적격’으로 판정돼 당첨이 취소됐다.
  부적격 당첨 절반 이상이 신혼부부에서 나왔다.
  신혼부부 당첨 194가구의 40% 정도가 부적격인 셈이다.
  대부분이 소득 기준에 맞지 않아서였다.
  간단히 말하면 소득은 세금을 떼기 전 ‘세전’ 소득인데 ‘세후’ 소득으로 알고 있는 경우가 많다.
  소득은 입주자모집공고일을 기준으로 연간 소득을 근무 월수로 나눈 금액이다.
  연간 소득은 비과세소득을 제외한 과세 대상 급여액이다.
  최근 1년 사이에 육아 휴직 등 휴직이나 휴가가 있으면 이 기간을 제외한 기간의 소득을 실제 근무 기간으로 나눠 계산한다.
  휴직 등으로 실제 연간소득이 줄었더라도 특별공급 소득 기준 계산에는 반영되지 않는다.
  중간에 이직 등으로 소득이 달라졌으면 1년 치를 합쳐서 12개월로 나눈다.
  근로자가 손쉽게 월평균 소득을 알 수 있는 방법은 국민건강보험공단 홈페이지(www.
 nhis.
 or.
 kr)에서 민원신청→개인민원→조회/발급에서 알 수 있다.
  신혼부부 특별공급에서 소득 기준을 초과하는 경우가 많다.
  2018년 기준으로 수도권 신혼부부의 월소득이 평균 412만6000원이다.
  지난해 가구원 수 3인 이하 도시근로자 월소득(555만원)보다 적지만 맞벌이로 2배를 번다고 보면 130%(722만원)를 넘는다.
   가구원 5인이면 월 900만원도 자격 가구원 수를 늘려 소득 기준을 낮출 수 있다.
  월평균 소득 구간이 가구원 수별로 다르다.
  3명 이하부터 1명씩 늘어날 때마다 10%가량 소득 기준이 올라간다.
  가구원이 5인이면 900만원까지 자격이 된다.
  자녀를 늘리기 어렵기 때문에 60세 이상 부모와 함께 사는 방법을 생각할 수 있다.
  가구원 수는 모집공고일 기준 가구원 수를 따지는 것이어서 청약가점제 등에서 요구하는 ‘3년 이상 동거’ 조건이 없다.
 
대신 신혼부부 특별공급에선 민영주택 다자녀·노부모 특별공급에 없는 소득 제한이 있다. 그런데 이 소득 기준이 부적격 온상이다. 부적격 당첨 절반 이상이 신혼부부에서 나왔다. 대부분이 소득 기준에 맞지 않아서였다. 간단히 말하면 소득은 세금을 떼기 전 ‘세전’ 소득인데 ‘세후’ 소득으로 알고 있는 경우가 많다. 휴직 등으로 실제 연간소득이 줄었더라도 특별공급 소득 기준 계산에는 반영되지 않는다.