꽈배기 모양의 ‘트위스트 아파트’가 논란에 휘말렸다.
  계획대로라면 성냥갑 아파트를 벗어난 국내 최초 트위스트 아파트지만, 실제로 짓기가 쉽지 않아 보인다.
  트위스트 아파트의 주인공은 서울 용산구 한남뉴타운 3구역이다.
  한남3구역은 지난해 12월 시공사 입찰 당시 과도한 입찰조건과 원안설계를 크게 벗어난 혁신설계 제안 등으로 국토부‧서울시에서 제동을 걸어 시공사 선정이 무산됐던 곳이다.
  지난달 재입찰에 현대건설‧GS건설‧대림산업이 참여했고 이달 21일 시공사를 선정한다.
 논란은 대림산업이 제시한 트위스트 아파트 설계다.
  서울시는 시공사 선정 입찰에 참여한 건설사가 제시하는 설계를 조합이 만든 원안에서 거의 벗어나지 않은 범위(10%)에서만 변경할 수 있도록 허용한다(대안 설계).
  ‘경미한 변경’만 할 수 있다는 의미다.
 대림산업이 제안한 대안 설계에 세 가지 논란이 있다.
  우선 주거 전용면적이다.
  대림산업이 개별 가구의 전용면적을 원안설계보다 소폭 줄이거나 늘였다는 지적이다.
  제안서에 따르면 84㎡형의 경우 84.
 96㎡→84.
 90㎡로, 59㎡형은 59.
 95㎡→59.
 99㎡로 각각 변경했다.
 각각 크기가 0.
 06㎡, 0.
 04㎡ 차이 난다.
  0.
 04㎡는 가로 20㎝×세로 20㎝ 크기다.
 이렇게 소폭 크기가 달라진 가구가 200여 가구다.
  일부 조합원이 지난달 용산구에 전용면적 변경이 대안 설계에 해당하는지 질의했고 용산구는 지난 2일 ‘경미한 변경에 해당하지 않는다’는 내용의 공문을 발송했다.
  대안 설계로 볼 수 없다는 의미다.
 “단위세대변경(84㎡ T타입의 전용면적 84.
 96㎡→84.
 90㎡)이 재건축 사업시행계획인가 경미한 변경에 해당하는지 여부”다.
  이에 대한 용산구는 “도시 및 주거환경 정비법 시행령에 따라 세대주와 세대당 주거전용면적을 변경하지 아니하고 세대당 주거전용면적의 10% 범위에서 세대 내부구조의 위치 또는 견적을 변경하는 때에는 경미한 변경에 해당되나, 세대당 주거전용 면적을 변경하는 경우는 경미한 변경에 해당되지 않는다”고 회신했다.
 전용면적이 달라졌기 때문에 경미한 변경을 벗어났다는 해석이다.
  용산구청 주택과 관계자는 “질의 내용만을 따진 판단”이라며 “주거전용면적을 변경하려면 사업시행인가를 다시 받아야 한다”고 말했다.
 동 간 거리에 대한 논란도 있다.
  대림산업은 전체 물량의 6% 정도인 354가구 7개 동의 외관을 꽈배기 모양으로 설계했다.
 
꽈배기 모양의 ‘트위스트 아파트’가 논란에 휘말렸다. 대림산업이 제안한 대안 설계에 세 가지 논란이 있다.