국토교통부제1차관 김경환] "그러니까 지금……"
김태원 위원] "건물 관리 따로 하고 임대 관리하고 하면 비효율적이지 않습니까?  같은 동일한 건물 안에 있는 걸 임대 관리는 다른 부서에서 하고 건물 관리는 다른 부서에서 하면 그게 오히려 더 비효율적인 거 아니에요?"
국토교통부제1차관 김경환] "글쎄요 임대 관리 서비스를 민간에 개방하더라도 지금 하고 있는……"
김태원 위원] "그리고 임대 관리를 하게 되면 현재 관리소에서 임대 관리를 하게 됩니까 LH에서 따로 다른 부서에서 관리를 하게 됩니까 임대 관리를 하게 되면?"
국토교통부제1차관 김경환] "그러니까……"
김태원 위원] "지금 주택관리공단은 관리소에서 임대 관리하고 주택 관리하고 다 같이 하지 않습니까 건물 관리를? 그게 오히려 효율적입니까 임대 관리하고 주택 관리를 분리해서 따로따로 하는 게 더 효율적이라고 보십니까? 이 부분은……  지역에서 실질적으로 그분들하고 우리가 대면을 하고 있습니다. 그러면 지금 민간 아파트인 경우에 민간에 개방해서 건물 관리하는 그 부분의 현실이 엄청나게 가격을 인하시킵니다. 입찰받았기 때문에 관리비를 낮추려고. 그러면 거기에 대한 서비스는 엄청 나빠지는 거예요.  관리소장들의 임기가 1년도 안 돼요. 매번 바뀝니다. 왜냐? 임대료를 낮추기 위해서 할 수밖에 없는 거예요. 개인 기업이 이익을 남겨야 되지 않습니까? 그런 부분에 대해서 공공성이 높은 공공임대주택 관리를 민간에 맡긴다는 게 제가 볼 때는 성격상으로 맞질 않습니다.  따라서 이 부분에 대해서 하여튼 우리 국토부 뿐만 아니라 기재부하고도 협의가 이루어져야 되겠습니다만 이 부분은 국토부에서도 좀 그런 방향으로 우리 서민 주거안정이라는 그런 차원의 성격에 맞게끔 이거를 관리하고……  어떠한 정책 변화가 있으려면 시범으로 해서 1년 가지고 그 운영의 판단이 어렵습니다. 시범 지역을 한 2 3년 어떤 시간을 두고서 정책 전환을 해야 되는 거지 이걸 급속하게 무슨 효과를 내려고 정책 전환을 하다 보니까 시행착오가 그동안에 많이 이루어지고 있지 않습니까?   그런 부분을 충분히 고려를 하셔 가지고 이 부분에 대해서 그러한 정책 전환을 하게 되면 정확하게 여러 가지 부작용이라든가 그런 걸 충분히 검토한 후에 정책 전환이 이루어져야 될 것 같습니다.   이 부분 하여튼 국토부에서 좀 더 그런 방향으로 검토를 충분히 하셔 가지고 이 정책을 좀 보완해 주시기 바라겠습니다."

김태원 위원] "지금 주택관리공단은 관리소에서 임대 관리하고 주택 관리하고 다 같이 하지 않습니까 건물 관리를? 시범 지역을 한 2 3년 어떤 시간을 두고서 정책 전환을 해야 되는 거지 이걸 급속하게 무슨 효과를 내려고 정책 전환을 하다 보니까 시행착오가 그동안에 많이 이루어지고 있지 않습니까? 이 부분 하여튼 국토부에서 좀 더 그런 방향으로 검토를 충분히 하셔 가지고 이 정책을 좀 보완해 주시기 바라겠습니다.