종합부동산세(종부세) 대상 주택을 부부공동명의로 가진 고령이거나 장기간 보유한 사람들이 속을 끓이고 있다.
  정부가 유도에 따라 부부공동명의로 집을 나눠 가졌다가 되레 종부세 '폭탄'을 맞기 때문이다.
  이들은 "정부정책에 배신당했다"며 "믿는 도끼에 발등 찍힌 꼴"이라고 말한다.
   세율 인상 등으로 내년부터 부부가 1주택만 갖고 있더라도 종부세가 눈덩이처럼 불어난다.
  60세 이상이거나 5년 이상 보유하면 고령·장기보유 공제를 받아 세금을 줄일 수 있지만 부부공동명의는 아니다.
  관련 법에서 고령·장기보유 공제를 ‘1명 1주택 소유’로 제한해서다.
  부부공동명의는 2명 1주택 소유다.
     내년부터 공제율 10%포인트 상향 조정으로 고령·장기보유 공제 혜택이 커지면서 부부공동명의의 경우 세금 부담이 더욱 무겁게 느껴진다.
  금액대별 세금 차이를 김종필 세무사의 도움을 받아 정리했다.
  시세와 공시가격 변동이 없는 것으로 가정했지만 세금이 달라지는 것은 세율 등이 올라가서다.
  공시가 중 종부세 계산에 반영하는 금액 비율인 공정시장가액비율이 2022년까지 매년 5%포인트씩 오르고(2022년 100%) 1주택 세율이 내년부터 0.
 1~0.
 3%포인트 상승한다.
  시세 변화가 없으면 2022년 이후 세금은 같다.
    시세 16억원 이하 공동명의 종부세 '0' 1주택 종부세 대상은 공시가격 9억원 초과다.
  시세로 13억원 정도다.
  공시가격 9억원 초과분에 종부세가 부과된다.
  그런데 부부공동명의면 합친 공제금액이 12억원(시세 16억원)이 된다.
  '1명 1주택'이 아니어서 1인당 공제금액이 6억원이 돼서다.
  단독명의보다 공제금액이 3억원 더 많다.
  여기다 전체 공시가격이 둘로 나뉘어 과표(세금 부과 금액)가 줄면서 세율이 내려간다.
  공동명의가 단독보다 세금이 적은 이유다.
  시세가 낮을수록 공동명의의 절세 효과가 크다.
  단독명의보다 세금 부과 기준 금액이 더 많이 줄기 때문이다.
  공시가격이 15억원이라고 할 때, 종부세가 부과되는 금액이 단독명의의 경우 6억원(15억원-9억원)이고 공동명의는 3억원(15억원-12억원)이다.
  공동명의가 50% 적다.
  공시가격이 20억원이면 종부세 부과되는 금액은 단독명의 11억원, 공동명의 8억원으로 공동명의가 27%나 작다.
   공동명의의 경우 공시가격 9억~12억원 구간에선 종부세 부과 금액이 전액 공제돼 세금이 아예 없다.
 
종합부동산세(종부세) 대상 주택을 부부공동명의로 가진 고령이거나 장기간 보유한 사람들이 속을 끓이고 있다. 정부가 유도에 따라 부부공동명의로 집을 나눠 가졌다가 되레 종부세 '폭탄'을 맞기 때문이다. 이들은 "정부정책에 배신당했다"며 "믿는 도끼에 발등 찍힌 꼴"이라고 말한다. 세율 인상 등으로 내년부터 부부가 1주택만 갖고 있더라도 종부세가 눈덩이처럼 불어난다.