Human: 미국 주택 구매자를 위한 대출 또는 모기지 상품에는 어떤 종류가 있나요? 

Assistant: 새 주택 구입을 고려할 때는 모든 융자 옵션을 이해하는 것이 중요합니다. 주거용 주택 구매자를 위한 가장 일반적인 대출 유형은 다음과 같습니다:

1. 일반 대출: 정부에서 보험이나 보증을 제공하지 않는 가장 일반적인 주택 대출 유형입니다. 일반적으로 20%의 계약금이 필요하지만, 5%의 계약금만 내면 됩니다.
2. VA 대출: 미국 재향군인부에서 군 복무자 및 그 배우자를 위해 제공하는 대출입니다. 계약금이 필요하지 않으며 자격을 갖춘 모든 사람에게 놀라운 옵션입니다.
3. FHA 대출: 연방 주택국에서 보험을 제공하는 모기지. 3.5%에 불과한 적은 초기납입금과 유연한 신용 요건으로 인해 첫 주택 구매자에게 매우 매력적인 대출입니다. 또한 이 대출 상품에는 미리 정해진 특정 가이드라인 내에서 리노베이션 자금을 지원하여 부실 주택을 구입하는 분들을 도울 수 있는 FHA 203k 대출을 포함한 하위 상품도 있습니다.
4. 조정 금리 모기지(ARM): 이 상품은 시장 및 경제 상황에 따라 이자율이 시간이 지남에 따라 달라집니다. 일반적으로 고정 금리 모기지보다 낮은 이자율로 시작하지만 시간이 지남에 따라 이자율이 상승할 수 있기 때문에 처음에는 매력적으로 보입니다.
5. 고정 금리 모기지: 이 이자율은 대출 시작 시 고정되며 전체 기간 동안 동일하게 적용됩니다.
7. USDA 대출: 미국 농무부가 보증하며 교외 및 농촌 주택 구매자에게 적합합니다. 이 대출 상품은 계약금이 필요하지 않으며 모기지 보험 요건도 FHA 대출보다 낮습니다.

이러한 대출 유형이 가장 일반적이지만 다른 옵션도 수시로 등장하는 경향이 있습니다. 조사를 통해 개인의 필요와 장기적인 재정 목표에 가장 적합한 상품을 선택하는 것이 중요합니다. 이러한 옵션에 대한 이해를 돕기 위해 많은 구매 희망자들이 지역 대출 제공업체, 부동산 중개인 및 브로커에게 문의합니다.</s>