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Oniria: noviembre 2015
Obra en Proceso: Remodelación Total de Interiores de Vivienda
Etapa final de remodelación total de interiores y exteriores de vivienda unifamiliar en el que rediseñamos la sala , el comedor, los baños, la terraza y la piscina. Ademas se diseño una parrilla y una caída de agua y un techo sol y sombra en la terraza. El proyecto y la supervisión esta a cargo de la Arq. Kelly Escobar (kelly@oniria.pe, 2259360) de nuestro estudio Oniria Arquitectura.
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Etiquetas: Baños, Diseño Interior, Parrillas, Piscina, Remodelacion, Remodelaciones, Terraza
Remodelacion de Oficinas de Datatec
Hoy presentamos nuestro nuevo proyecto de remodelacion e implementacion de oficinas administrativas para la empresa Datos Tecnicos S.A. (Datatec) en el edificio de la Bolsa de Valores Lima en el centro de Lima. Cambiamos cielo raso, luminarias, aire acondicionado, vidrios, viniles y pintura, modificamos la distribución con muros de drywall y reemplazamos el piso existente por alfombras modulares. El diseño y la ejecucion de obra estuvo a cargo de la Arq. Kelly Escobar (kelly@oniria.pe, 2259360) de Oniria Arquitectura.
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Etiquetas: Oficinas, Remodelaciones
Proceso de Remodelacion de Oficina
Proceso de remodelación e implementación de oficinas administrativas de Datatec. Proyecto diseñado y ejecutado por Oniria Arquitectura con la supervisión de la Arq. Kelly Escobar (kelly@oniria.pe, 2259360)
1.- Drywall en muros techo, aire acondicionado e instalaciones eléctricas.
2.- Cielo raso, luminarias, pintura y data.
3.- Mobiliario, alfombras y vidrios.
4.- Puertas, viniles en vidrio y entregado.
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Nuevo contrato de arrendamiento de inmueble destinado a vivienda según el reglamento de la nueva Ley de Arrendamiento de Vivienda D.L. N° 1177, según reglamento aprobado el 3 de noviembre del 2015. Incluye clausula de desalojo rápido por falta de pago y otras causales. Este contrato es valido para Perú
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE DESTINADO A VIVIENDA
Conste por el presente documento, el CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE DESTINADO A VIVIENDA que celebran las partes identificadas en las ESPECIFICACIONES GENERALES del FUA. El presente contrato se celebra conforme a los términos y condiciones contenidos en las cláusulas siguientes:
PRIMERA: DECLARACIÓN DE LAS PARTES
1.1. Las partes que suscriben el presente contrato declaran su compromiso de someterse a las disposiciones del Decreto Legislativo N° 1177, Decreto Legislativo que establece el Régimen de Promoción del Arrendamiento para Vivienda (en adelante, el Decreto Legislativo) y su Reglamento.
1.2. Las partes declaran tener conocimiento que para acceder al Régimen establecido en el Decreto Legislativo, el presente FUA debe registrarse en el RAV.
1.3. El ARRENDATARIO declara tener conocimiento del Proceso Único de Ejecución de Desalojo y se somete a las disposiciones previstas en el Título III del Decreto Legislativo.
SEGUNDA: ANTECEDENTES
2.1 El Decreto Legislativo crea un régimen especial y facultativo para la promoción, facilitación y seguridad jurídica del arrendamiento de inmuebles destinados para vivienda, en el cual se regula el Contrato de Arrendamiento de Inmueble destinado a vivienda.
2.2 El Reglamento aprueba el contenido del Formulario Único de Arrendamiento de inmueble destinado a Vivienda – FUA, a través del cual se celebra y suscribe el presente
TERCERA:DEL INMUEBLE DESTINADO A VIVIENDA
3.3 El ARRENDADOR es propietario del inmueble para uso de vivienda descrito en las ESPECIFICACIONES GENERALES (en adelante el inmueble).
3.4 El ARRENDADOR deja constancia que el inmueble se encuentra en buen estado de conservación y habitabilidad y sin mayor desgaste que el producido por el uso normal y ordinario.
3.5 El ARRENDATARIO (__) Sí / (__) No [Marcar con una X según pacten las partes] recibe el inmueble amoblado, el cual consta de los bienes consignados en el Anexo 2.
CUARTA: OBJETO DEL CONTRATO
Por el presente contrato, el ARRENDADOR se obliga a ceder el uso del inmueble a favor del ARRENDATARIO, para destinarlo a vivienda por el plazo y renta indicados en las cláusulas quinta y sexta, respectivamente, del presente documento.
QUINTA: PLAZO DEL CONTRATO
5.1 Las partes convienen que el plazo de duración del presente contrato se inicia el ______________ y termina el _____________, fecha en la que el ARRENDATARIO se obliga a desocupar y devolver el inmueble al ARRENDADOR, sin más deterioro que el producido por el uso diligente del mismo.5.2 Sin perjuicio de lo anterior, el plazo de duración podrá ser prorrogado de común acuerdo entre las partes, antes de su vencimiento, para lo cual las partes deberán suscribir el FUA de prórroga, ante Notario o Juez de Paz Letrado de ser el caso.
SEXTA: DE LA RENTA Y CUENTA DE ABONO
6.1 Las partes acuerdan que el monto de la renta mensual convenida asciende a la suma total de ____________________ (__________________/100 _____________), incluidos los impuestos de Ley, la cual será cancelada los días ______ de cada mes.
6.2 La Cuenta de Abono del ARRENDADOR es la Cuenta (Número, tipo y moneda de la cuenta)__________________________, de la entidad financiera (ESF supervisada por la SBS) _____________________________, en la que el ARRENDATARIO debe abonar, al inicio del Contrato, la garantía; y, mensualmente, la renta convenida conforme a lo indicado en el numeral 6.1; y, los siguientes conceptos complementarios (marcados con una X):(_) Cuota mensual ordinaria de mantenimiento, ascendente a S/. ____________. (_) Cuota mensual asignada al Inmueble por servicio de agua, ascendente a S/._________ (_) Cuota mensual del seguro por riesgo de pérdida, ascendente a S/.___________. (_) Cuota mensual asignada al Inmueble por servicio de luz, ascendente a S/._________.(_) Otros conceptos: ________________.
6.3 Los montos de los conceptos complementarios indicados en el numeral precedente están sujetos a variaciones según los acuerdos con sus acreedores, los que deberán ser informados al ARRENDADOR.
6.4 El (…)ARRENDADOR / ARRENDATARIO (…), es responsable del pago de los conceptos complementarios al administrador, representante de la Junta de Propietarios, y/o a la empresa de seguros, o de servicios, según sea el caso.
6.5 El ARRENDADOR es responsable de cancelar los conceptos complementarios a nombre del ARRENDATARIO, éste último debe abonarlos previamente en la Cuenta de Abono del ARRENDADOR. siendo este último el responsable de su pago, desde que el ARRENDATARIO realice el abono. [Incorporar este numeral sólo si se ha seleccionado en el numeral 6.4 al ARRENDADOR]
6.6 La falta de pago por el ARRENDATARIO de cualquier concepto complementario, ya sea en la Cuenta de Abono o directamente a su acreedor, según lo pactado, por un periodo de seis meses consecutivos, constituye causal de Desalojo, en concordancia con lo dispuesto en el literal d) del artículo 14° del Decreto Legislativo.
6.7 Las partes acuerdan que el pago de cuotas adeudadas, ya sea de renta mensual, conceptos complementarios o cualquier otro concepto, deberá reputarse a las deudas más antiguas.
6.8 Es responsabilidad del ARRENDADOR mantener la cuenta habilitada con las características y para los fines indicados en el presente contrato. La cuenta de abono debe mantenerse abierta, en tanto el presente contrato se mantenga vigente, salvo en aquellos supuestos previstos en la normatividad vigente, en los que deba efectuarse el cierre de la cuenta. 6.9 En el supuesto que se cierre la cuenta de abono, el ARRENDADOR deberá comunicar mediante carta notarial al ARRENDATARIO, la información de la nueva cuenta de abono, con una anticipación no menor de tres (03) días calendario al vencimiento de la siguiente renta mensual.
6.10 Si el ARRENDADOR no cumple con comunicar de manera oportuna el cambio, la inhabilitación o el cierre de la cuenta, el ARRENDATARIO puede consignar extrajudicialmente la renta mensual convenida en el Banco de la Nación.6.11 Si la notificación de la referida carta notarial que comunica la nueva cuenta, se produce fuera del plazo antes indicado, impidiendo al ARRENDATARIO realizar el abono respectivo en la fecha acordada en el presente contrato, no podrá considerarse como incumplimiento de pago.
SÉPTIMA: GARANTÍA
7.1 Al inicio del presente contrato, el ARRENDATARIO depositará en la cuenta de abono del ARRENDADOR la suma de __________ (__________________/100 _____________), por concepto de garantía del pago de la renta convenida y de los eventuales daños o deterioros que pudieran haberse ocasionado en el inmueble. Dicha suma es equivalente a [indicar el número de rentas mensuales] (___) rentas convenidas.
7.2 El importe entregado en garantía podrá ser usado por el ARRENDADOR para reponer, a la terminación del Contrato, de ser el caso, las condiciones del inmueble en el estado en que se entregó, salvo por el deterioro derivado de su uso ordinario. Asimismo, puede ser usada, en segundo orden, al pago de sumas adeudadas por
renta o por los conceptos complementarios.
7.3 La garantía, o su remanente luego de ser aplicada conforme a lo indicado en el numeral precedente, será devuelta al ARRENDATARIO, sin intereses.
OCTAVA: OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR
El ARRENDADOR está obligado a:
8.1 Entregar el inmueble al ARRENDATARIO, en la fecha y estado convenidos, contra la presentación de la constancia del depósito de la garantía.
8.2 Permitir al ARRENDATARIO el uso del inmueble durante todo el plazo del contrato.
8.3 Pagar a nombre del ARRENDATARIO los conceptos complementarios cuando éste los hubiese depositado en la Cuenta de Abono. [Incorporar este numeral si las partes acuerden que será el ARRENDADOR quien efectúe el pago de los conceptos complementarios]
8.4 Reembolsar las reparaciones impostergables realizadas por el ARRENDATARIO.
8.5 Mantener la cuenta de abono habilitada con las características y para los fines indicados en el presente contrato.
8.6 Comunicar al ARRENDATARIO, mediante carta notarial, cualquier cambio respecto de la cuenta de abono, con una anticipación no menor de tres (03) días calendario al vencimiento de la siguiente renta mensual, el cual surtirá efecto en la fecha de notificación de la referida carta notarial. En caso de cambio de la Cuenta de Abono, la nueva tendrá que estar constituida en una EFS ubicada en la misma provincia de la Cuenta de Abono original.
8.7 Recibir el inmueble a la fecha de vencimiento del contrato.
8.8 Devolver el importe total o el remanente de la garantía, siempre que no haya sido usado para reponer las condiciones del inmueble arrendado en el estado que se entregó, salvo por el deterioro de su uso ordinario; o no haya sido usado para el pago de sumas adeudadas por renta o conceptos complementarios.
8.9 Informar al Registro Administrativo de Arrendamiento para Vivienda sobre la morosidad en el pago de la renta y conceptos complementarios del inmueble arrendado.
8.10 Otras que le corresponda conforme a Ley.
NOVENA: OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO
El ARRENDATARIO está obligado a:
9.1 Cuidar diligentemente el inmueble y usarlo exclusivamente como vivienda.
9.2 Abonar el importe de la garantía al inicio del contrato, pagar la renta en la oportunidad pactada en el numeral 6.1, y, de ser el caso, los conceptos complementarios, en el plazo convenido y en la cuenta de abono señalada por el ARRENDADOR
.9.3 Pagar los servicios públicos que le fueran suministrados en beneficio del inmueble, los que tendrán la condición de conceptos complementarios.
9.4 Dar aviso inmediato al ARRENDADOR respecto de cualquier usurpación, perturbación o imposición de servidumbre que se intente contra el inmueble.
9.5 Permitir que el ARRENDADOR inspeccione por causa justicada el inmueble, previa comunicación realizada con siete (07) días calendario de anticipación.
9.6 Devolver el inmueble al vencimiento del contrato, sin más deterioro que el de su uso ordinario.
9.7 Efectuar por cuenta y costo propio los gastos de conservación y de mantenimiento ordinarios que sean necesarios para conservar el inmueble en el mismo estado en que fue recibido.
9.8 Dar aviso inmediato al ARRENDADOR de las reparaciones que deben efectuarse, bajo responsabilidad por los daños y perjuicios resultantes. Si se trata de reparaciones impostergables, el ARRENDATARIO debe realizarlas directamente con derecho a reembolso, siempre que avise al mismo tiempo al ARRENDADOR. El pago de estas reparaciones por cuenta del ARRENDATARIO no pueden imputarse ni compensarse al pago de la renta o conceptos complementarios.
9.9 No introducir mejoras, cambios o alteraciones internas y/o externas en el inmueble, salvo que cuente con el consentimiento previo y por escrito del ARRENDADOR, quedando convenido que aquellos que se introduzcan, quedarán en benecio del mismo sin obligación del ARRENDADOR de pagar su valor.
9.10 Tolerar las reparaciones que no pueden diferirse hasta el término del contrato, aun cuando importen privación al uso de una parte de él.
9.11 Ser responsable por el uso y por los daños que pudiera causar al inmueble desde el momento en que lo recibe según el artículo 1681° del Código Civil.
9.12 No subarrendar el inmueble materia de arrendamiento. [Excluir este numeral si las partes pactan que es posible el subarrendamiento, dejándose expresamente establecido que el subarrendamiento no se encuentra dentro de los alcances del Decreto Legislativo, sin perjuicio de lo dispuesto en el numeral 14.1 del artículo 14 del Decreto Legislativo].
DÉCIMA.- DERECHOS DE LAS PARTES
10.1 El ARRENDADOR tiene derecho
a:a. Recibir el pago de la renta en la cuenta de abono señalada y en la oportunidad convenida.
b. Ser informado de manera inmediata respecto a cualquier usurpación, perturbación o imposición de servidumbre que se intente contra el inmueble.
c. Inspeccionar por causa justicada el inmueble.
d. Que se le entregue el inmueble al vencimiento del contrato, sin más deterioro que el uso ordinario.
e. Ser informado de manera inmediata de las reparaciones que deben efectuarse en el inmueble.
f. Solicitar información al administrador o representante de la Junta de Propietarios y/o a la empresa de servicios y/o Seguros con la nulidad de conocer si el ARRENDATARIO está cumpliendo con el pago de los conceptos complementarios pactados.
10.2 El ARRENDATARIO tiene derecho
a:a. Que se le entregue el inmueble en la fecha y estado
b. Usar el inmueble durante todo el plazo del contrato.
c. Recibir el reembolso de las reparaciones impostergables que haya realizado.
d. Ser informado sobre cualquier cambio respecto a la cuenta de abono señalada por el ARRENDADOR.
e. Recuperar el importe total o remanente de la garantía entregada al inicio del Contrato, según corresponda.
f. Dar por resuelto el contrato o a la rebaja en la renta proporcional, al tiempo y a la parte que no utiliza el inmueble como consecuencia de lo indicado en el numeral 565592 NORMAS LEGALES Martes 3 de noviembre de 2015 / El Peruano 9.10 del Contrato, salvo cuando el motivo de la reparación sea imputable al ARRENDATARIO.
g. Subarrendar el inmueble materia de arrendamiento. Los derechos y obligaciones que se generen por el subarrendamiento, no son oponibles al ARRENDADOR. [Incluir esta cláusula si así lo acuerdan las partes]
UNDÉCIMA: RESOLUCIÓN DEL CONTRATO
11.1 El presente contrato podrá resolverse:
a. Por mutuo acuerdo entre las partes, en acta con firmas legalizadas.
b. Por uso del inmueble de manera distinta a vivienda, sustentada en la comunicación notarial.
c. Incumplimiento de pago de la renta convenida por dos (02) meses consecutivos dentro del plazo contractual, sustentado en la comunicación notarial.
d. Incumplimiento de pago de los conceptos complementarios señalados en la Cláusula Sexta, por seis (6) meses consecutivos, dentro del plazo contractual, sustentada en la comunicación notarial.
e. Por decisión unilateral del ARRENDADOR o del ARRENDATARIO, debiendo comunicar su decisión de resolver el contrato, dando previo aviso a la otra mediante Carta Notarial, con una anticipación no menor de _____ (Indicar el plazo pactado por las partes) días calendario. Transcurrido dicho plazo el contrato queda resuelto de pleno derecho.
f. Por incumplimiento de una o más obligaciones del ARRENDATARIO o del ARRENDADOR
.11.2 Para el caso del literal b, se debe adjuntar a la Carta Notarial el documento de constatación policial respectivo. Para el caso de los literales c y d, se debe adjuntar a la Carta antes referida, el estado de la cuenta de abono o la liquidación del saldo deudor.
11.3 La resolución unilateral prevista en el literal e, da lugar al pago de una compensación, equivalente a S/.___________ [Indicar el número de rentas que pacten las partes] rentas mensuales.
11.4 El procedimiento para la causal de resolución prevista en los literales e. y f., se rige por las disposiciones del Código Civil.
DUODÉCIMA: DEL DESALOJO
Son causales de desalojo del inmueble, las siguientes:
a) Conclusión del contrato por vencimiento del plazo contractual, establecido en la Cláusula Quinta del presente Formulario.
c) Incumplimiento de pago de la renta mensual convenida por dos (02) meses consecutivos, dentro del plazo contractual, sustentada en la resolución del contrato comunicada mediante carta notarial adjuntando el estado de cuenta de la cuenta de abono.
d) Incumplimiento de pago de los conceptos complementarios, por seis (6) meses consecutivos, dentro del plazo contractual, sustentada en la resolución del contrato comunicada mediante carta notarial adjuntando el estado de cuenta de la cuenta de abono o la liquidación del saldo deudor emitida por la empresa respectiva.
e) Uso del inmueble de manera distinta a vivienda, sustentado en la resolución del contrato comunicada mediante carta notarial adjuntando el documento de constatación policial respectivo.
DÉCIMO TERCERA: MÉRITO DE EJECUCIÓN Y DE INSCRIPCIÓN DEL FUA
13.1. El presente contrato tiene mérito de ejecución ante el Poder Judicial, siempre y cuando cuente con rmas certicadas ante Notario, o el Juez de Paz Letrado, según corresponda, y esté inscrito en el Registro Administrativo de Arrendamiento para Vivienda y cumpla con las disposiciones del Decreto Legislativo y su Reglamento.
13.2. La copia certicada del FUA tiene mérito de inscripción en el Registro de Predios de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos - SUNARP, sin necesidad de formalidad adicional alguna.
DÉCIMO CUARTA: AUTORIZACIÓN DEL USO DE DATOS PERSONALES
El ARRENDATARIO autoriza al ARRENDADOR, a dar a conocer sus datos personales, así como su puntualidad o morosidad en el pago de las rentas de arrendamiento, gastos comunes y servicios del inmueble, proporcionando dicha información al RAV y a cualquier otro registro de historiales crediticios que lo solicite, en el marco del Decreto Legislativo y su Reglamento.
DÉCIMO QUINTA: ACUERDOS ADICIONALES
Las partes han pactado acuerdos adicionales que se incorporan como Anexo N° 1 al presente contrato y declaran que en ninguna medida éstos contravienen el régimen del Decreto Legislativo, su Reglamento, ni demás legislación aplicable vigente, caso contrario, se entenderán por no adoptados. [Esta cláusula se incorpora al Formulario siempre y cuando se cuente con el Anexo Nº 1 en el que se describan los acuerdos adicionales]
DÉCIMO SEXTA: DOMICILIO
Toda comunicación cursada al domicilio del ARRENDADOR señalado en el presente contrato, se tendrá por realizada de manera correcta, salvo que éste hubiera comunicado formalmente de cualquier variación en forma oportuna. En el caso del ARRENDATARIO, para efecto de cualquier acción legal, se entenderá como su domicilio la dirección del inmueble materia de arrendamiento.
DÉCIMO SÉTIMA: SOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS
Todas las controversias que se susciten entre las partes, como consecuencia de la interpretación, ejecución y demás actos que se deriven del presente contrato, que no se solucionen de común acuerdo, quedan sometidas a la jurisdicción de los jueces y tribunales del distrito judicial de __________________.
DÉCIMO OCTAVA: MARCO NORMATIVO
En todo lo no previsto en el presente contrato, regirá lo dispuesto en el Decreto Legislativo y su Reglamento y, en defecto de ellos, el Código Civil vigente.Los abajo rmantes damos fe de haber leído íntegramente el presente documento y estar enterados y de acuerdo de su contenido, así como su objeto, validez y efectos legales; y en señal de conformidad lo rmamos, en la ciudad de____________, a los ____ días del mes de _________________________ del 20______.
Nombre:DNI:
El Notario, o el Juez de Paz Letrado, según corresponda, después de vericar la identidad de las partes y que la propiedad del inmueble corresponde al ARRENDADOR, da fe que en su presencia se suscribe el presente FUA, expide copias certificadas a favor de cada una de las partes y lo registra en el RAV.
ACUERDO ADICIONAL:
Las partes, además de lo establecido en el presente FUA, acuerdan que:
INVENTARIO DE BIENES DEL INMUEBLE:
FORMULARIO ÚNICO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE DESTINADO A VIVIENDA – FUA
(Decreto Legislativo N° 1177, que establece el Régimen de Promoción del Arrendamiento para Vivienda)
FUA INICIAL □
FUA DE PRÓRROGA O
MODIFICACIÓN □
I. DATOS DEL ARRENDADOR
Razón Social (PJ):
D.N.I. N° u otro:
R.U.C N°:
Inscrita en la Partida Electrónica N° (PJ):
Oficina Registral:
Domicilio (PN o PJ):
Apoderado (PN) o Representante Legal (PJ):
Poder inscrito en Partida Electrónica N° (PJ):
D.N.I. N° u otro (PN o representante legal de PJ):
En caso de Cónyuges o Convivientes
Apellidos y Nombres del Cónyuge o Conviviente:
II. DATOS DEL ARRENDATARIO
III. INFORMACIÓN DEL INMUEBLE
Partida Electrónica:
Documento que acredite la propiedad del Arrendador
Cargas y Gravámenes del inmueble:
(*) Persona Natural - PN / Persona Jurídica – PJ.
(**) Los anexos del presente documento forman parte integrante del FUA, de conformidad con lo dispuesto por el numeral 4.4 del artículo 4 del Reglamento del Decreto Legislativo Nº 1177.
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Etiquetas: Contrato de Alquiler
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artículo 14
artículo 1681
artículo 14
RESOLUCIÓN
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resolución
artículo 4


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Secretaría » Tablón de anuncios.
TABLÓN DE ANUNCIOS DE LA SECRETARÍA DEL IES RECESVINTO
. AYUDAS ESTUDIOS DE BACHILLERATO Y CICLOS. PLAZO 1 OCTUBRE
. ALUMNOS ADMITIDOS PARA EL CURSO 2018-2019
. CALENDARIO MATRÍCULA ESO, BACHILLERATO Y CICLOS.
. LISTADOS DE BAREMACIÓN DE ADMISIÓN. Todos los alumnos que han presentado la solicitud de admisión en el IES Recesvinto están admitidos
RELEO: Subsanación de errores del 14 al 27 de marzo
SE ABRE EL PERIODO DE ADMISIÓN DEL 14 AL 28 DE MARZO
Se pueden retirar los títulos de ESO y Bachillerato del curso 16-17
Subsanación de errores para las ayudas de estudios postobligatorios (ciclos y bachillerato). Plazo 7 febrero. Listados en secretaría.
Convocatoria para participar en el programa Releo Plus curso 2018-2019. Plazo de presentación de solicitudes del 16 enero al 5 febrero del 2018, ambas inclusive.
FECHAS IMPORTANTES del proceso de admisión de alumnos en ESO y Bachillerato
PROGRAMA RELEO PLUS. Ha salido la resolución definitiva de las ayudas para los que presentaron factura. Consultar los listados en secretaría.
PROGRAMA RELEO PLUS. Subsanación de errores. Plazo: entre el 27 de octubre y el 10 de noviembre de 2017.
Ayudas para el transporte 2017-2018. Plazo 24 novienbre
Se pueden retirar los títulos de eso y bachillerato de los alumnos que titularon en junio y septiembre del curso 2016-2017.
. Ayudas para BACHILLERATO y CICLOS de la Junta de Castilla y León.
. AYUDAS DEL MEC para estudios POSTOBLIGATORIOS para el CURSO 2017-18
Los alumnos de 4º ESO que hayan titulado pueden pasar por secretaría a recoger su historial.
Se han resuelto las becas de Bachillerrato. El listado de las DESESTIMADAS se puede consultar en SECRETARÍA.
Orden de la resolución del programa Releo Plus 2017_2018.
Modelo de recurso ante la resolución del programa Releo Plus 2017_1018.
En la resolución del proceso de admisión ordinario todos los alumnos que han solicitado plaza en el IES Recesvinto, han sido admitidos.
La solicitud de libros del programa RELEO PLUS, se puede retirar de secretaría del 15 al 30 de junio.
Periodo de subsanación de errores del Programa Releo: 26 mayo al 8 junio. Solicitud de subsanación en secretaría.
Información sobre el proceso de admisión curso 17-18.
Ha salido la resolución de las becas de estudios postobligatorios (Bachillerato y Ciclos).
Para más información ponerse en contacto con la secretaría del centro.
Fechas periodo de matrícula ESO, Bachillerato y Ciclos 2017-2018: ver en la sección "Secretaría", página "Matrícula"
Ayudas para el alumnado de bachillerato y formación profesional. Subsanación de errores del 31 de marzo al 17 de abril.Para entrega de documentación acudir a un registro oficial.
Programa de gratuidad de libros de texto RELEO PLUS 2017/2018. Convocatoria. Plazo de presentación de solicitudes del 20 al 31 de marzo ambos inclusive. Presentación de solicitudes en la secretaría del centro.
Admisión del alumnado, 2º ciclo de infantil, E. Primaria, ESO y Bachillerato, 2017.
16 marzo- 5 abril ambos inclusive, presentación de solicitud de admisión
Ayudas para la adquisición de libros de texto 2016-2017. Pago y cancelación de las ayudas.
Ayudas para financiar el gasto de transporte escolar del alumnado durante el curso 2016/2017.
Están disponibles los historiales de alumnos que han titulado 4º ESO. Se pueden pasar a recoger por secretaría.
Ayudas para el alumnado que curse enseñanzas de bachillerato o formación profesional.
Ayudas para la adquisición de libros de texto 2016/2017: Plazo del 1 al 16 de septiembre para presentar en la secretaría del centro la factura justificativa de la compra de los libros.
Resolución del Director Provincial, por las que se aprueba la adjudicación de plaza en periodo extraordinario.
Resolución del Director Provincial, por las que se aprueba la adjudicación de plaza con carácter excepcional.
SOLICITUD DE PLAZA PARA EL CURSO 2016/17 EN CICLOS FORMATIVOS PRESENCIALES (FP BÁSICA, GRADO MEDIO Y SUPERIOR)
Publicados los listados definitivos de adjudicación de plaza escolar en periodo ordinario.
Publicación del Baremo Provisional del proceso de Admisión del alumnado, 2ºciclo de infantil, educación primaria, ESO y bachillerato para el curso 2016/2017
EL PLAZO DE PRESENTACIÓN DE SOLICITUDES ES DESDE EL DÍA 01/04/2016 A 15/04/2016
BENEFICIARIOS: Podrán ser beneficiarios de las ayudas para financiar la adquisición de libros de texto el padre, madre o tutor legal de los alumnos que cursen educación primaria o secundaria obligatoria, en centros docentes de la Comunidad de Castilla y León, SIEMPRE QUE LA RENTA DE LA UNIDAD FAMILIAR EN EL AÑO 2014 NO SUPERE EN 1,5 VECES EL IPREM (Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples) en vigor en 2016, es decir, 11.182,71 Euros.
Las solicitudes se formalizarán según el modelo que está disponible en la sede de la Administración electrónica y en el Portal de Educación de la Junta de Castilla y León, excepcionalmente podrá solicitarse en la secretaría del centro y en vuestra pila de STILUS como siempre están las solicitudes de aquellas de aquellas personas que solicitaron la ayuda en el curso 2015/2016.
Presentación de solicitudes en las Direcciones Provinciales por los centros educativos del 16/04/2016 a 22/04/2016
El 20 de Junio LISTAS DEFINITIVAS DE BENEFICIARIOS
DEL 01/09/2016 A 16/09/2016 Presentación de facturas en el centro de todos los alumnos beneficiarios de las ayudas, este año la factura se presenta como justificación de la ayuda que se va a recibir y por tanto una vez que se conoce que el alumno es beneficiario de la misma.
Del 17/09/2016 a 26/09/2016 Presentación de facturas en la Dirección Provincial de Educación por los centros de enseñanza.
ESTE AÑO LA FACTURA DE ADQUISICIÓN DE LIBROS SE PRESENTARÁ UNA VEZ QUE EL ALUMNO ES BENEFICIARIO DE LA AYUDA, ES DECIR DEL 01/09/2016 A 16/09/2016.
Se informa igualmente que las solicitudes de cobro por el centro concedidas deben de ser debidamente justificadas con las facturas de compra de los libros según establece la Resolución de la convocatoria. Los solicitantes de las ayudas de cobro por el centro deben de cumplir los requisitos de renta familiar establecidos en la Resolución de convocatoria (1,50 del IPREM 11.182,71 Euros).
Admisión del alumnado 2016/2017 en los centros docentes de Castilla y León para cursar enseñanzas sostenidas con fondos públicos de segundo ciclo de educación infantil, educación primaria, educación secundaria obligatoria o bachillerato.Plazo de presentación de solicitudes: del 16 de marzo al 8 de abril , ambos inclusive

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 Sentencia 2005-00784 de octubre 8 de 2009
SENTENCIA 2005-00784 DE 08 DE OCTUBRE DE 2009
CONTENIDO:CONSECUENCIA DEL INCUMPLIMIENTO DE LA FACILIDAD DE PAGO. DIAN ESTÁ FACULTADA PARA DEJAR SIN EFECTO UNA FACILIDAD DE PAGO POR LA CANCELACIÓN EXTEMPORÁNEA DE LAS CUOTAS PACTADAS
TEMAS ESPECÍFICOS:DIAN, ADMINISTRACIÓN DEL IMPUESTO NACIONAL, DERECHO TRIBUTARIO, PAGO DEL IMPUESTO, FACILIDAD PARA EL PAGO DEL IMPUESTO
Sentencia 2005-00784 de octubre 8 de 2009
Rad.: 25000-23- 27-000-2005-00784-01(16314)
Actor: Alphatex Industrias Textiles Alpha S.A. en reestructuración
De acuerdo con el recurso de apelación interpuesto por la sociedad demandante, corresponde a la Sala decidir sobre la legalidad de los actos acusados.
La controversia se concreta en determinar si Alphatex S.A., pagó oportunamente la primera cuota de la facilitad de pago otorgada por la entidad demandante. En concreto, corresponderá definir si, pagar esa cuota, luego de haber declarado el incumplimiento del acuerdo de pago, torna el pago debido y si, en consecuencia, por razones de justicia material, tendríanse que anular los actos acusados.
¾ El día 22 de noviembre del 2001, la sociedad Alphatex Industrias Textiles Alpha S.A. fue admitida en proceso de promoción de acuerdo de reestructuración de pasivos (L. 550/99). Los acreedores firmaron el acuerdo de reestructuración el día 7 de noviembre de 2002, con un plazo de doce años y con un periodo inicial de gracia de dos años.
¾ Mediante Resolución 815 del 30 de junio del 2004, la administración especial de grandes contribuyentes de la DIAN, concedió a la Sociedad Alphatex S.A. facilidad para el pago de los intereses moratorios de las obligaciones tributarias por concepto de retención en la fuente de los periodos 2 al 10 del 2001, en 6 cuotas semestrales y por la suma de $ 242'685.000(1).
¾ El 23 de noviembre del 2004, el grupo interno de trabajo de cobranzas de la DIAN, mediante el Oficio 001825, le recordó a la demandante el vencimiento de la cuota del mes de diciembre(2).
¾ El 25 de enero del 2005, la DIAN profirió la Resolución 817 con la cual declaró sin vigencia la facilidad de pago que concedió a la demandante. La resolución se fundamentó en que la demandante incumplió el pago de la primera cuota correspondiente al primer semestre, en cuantía de $ 40'448.000 y en lo dispuesto en los artículos 32 de la Ley 863 del 2003 y 7º del Decreto 425 del 2004. En el mismo acto se ordenó iniciar el proceso administrativo de cobro coactivo(3).
¾ La anterior resolución fue confirmada por la Resolución 0002 del 15 de febrero del 2005(4).
¾ El 28 de enero del 2005, el representante legal de Alphatex S.A., remitió a la DIAN los recibos oficiales de pago Nos. 4904006936184 y 4904006936177 de la misma fecha, correspondientes a la primera cuota de la facilidad de pago objeto de los anteriores actos(5).
Para resolver, la Sala transcribe el parágrafo transitorio del artículo 804 del estatuto tributario(6) que, en relación con el incumplimiento de la facilidad automática pagos de intereses y sus consecuencias, establece:
"(…) Para la cancelación de las sanciones y de los intereses que queden pendientes, se otorgará una facilidad automática de pago sin necesidad de garantías, por el término de tres (3) años a partir del 1º de julio de 2004, pagaderos en seis cuotas semestrales iguales a mas tardar el último día hábil de cada semestre calendario.
(…) Lo anterior sin perjuicio de que ante el incumplimiento de cualquiera de las cuotas de dicha facilidad de pago, automáticamente la administración proceda al cobro coactivo del saldo total pendiente de cancelación".
Posteriormente, el Decreto 425 del 2004 se encargó de reglamentar el anterior artículo, así:
"ART. 6º.¾Facilidad para el pago de las sanciones e intereses. Para tramitar la facilidad de pago de las sanciones e intereses de que trata el parágrafo transitorio del artículo 804 del estatuto tributario, el contribuyente deberá acreditar ante la administración respectiva el pago de los impuestos, retenciones o anticipos, suministrando fotocopias de los recibos de pago o declaraciones con pago en que se efectuó la cancelación.
La facilidad de pago se otorgará mediante resolución, en la cual además de conceder el plazo, se establecerá el valor de los intereses y sanciones pendientes de pago objeto de la facilidad. La liquidación así establecida presta mérito ejecutivo en los términos del numeral 3º del artículo 828 del estatuto tributario.
ART. 7º¾Incumplimiento de la facilidad de pago. Ante el incumplimiento de cualquiera de las cuotas de la facilidad otorgada por efecto de la imputación transitoria del pago, para la cancelación de las sanciones e intereses insolutos, la administración competente deberá proceder de inmediato a decretar mediante resolución el incumplimiento, dejando sin efecto la facilidad, iniciando el cobro coactivo del saldo total pendiente de cancelación, librando el correspondiente mandamiento de pago y disponiendo las medidas cautelares que estime conducentes.
PAR.¾Por estas obligaciones no podrá otorgarse nueva facilidad de pago".
De la lectura de los anteriores artículos se infiere que la administración de impuestos cuenta con la facultad legal inmediata de dejar sin efecto las facilidades de pago otorgadas a los contribuyentes, agentes de retención y responsables, ante el eventual incumplimiento en el pago de cualquiera de las cuotas allí estipuladas. Debe, además, como consecuencia del incumplimiento, adelantar el cobro coactivo del saldo total pendiente de pago.
En el caso concreto, observa la Sala que a la sociedad demandante le correspondía efectuar el pago de la primera cuota establecida en la facilidad de pago, a más tardar el día 22 de diciembre del 2004. No obstante lo hizo extemporáneamente el día 28 de enero del 2005.
Es decir que no cabe duda de que al haber efectuado el pago por fuera del término a que se acogió la demandante con la facilidad de pago, se configura ipso facto la causal de incumplimiento de dicho beneficio, en los términos del artículo 804 del estatuto tributario y de los artículos 6º y 7º del Decreto 425 del 2004.
Configurada entonces la causal, la demandada, en virtud de autorización legal, bien hizo en dar por finalizada la facilidad de pago otorgada a la demandante y adelantar el consecuente proceso administrativo de cobro coactivo.
No obstante, a pesar de que la demandante reconoce que la actuación de la DIAN se ajusta a derecho, piensa que en su caso no deben aplicarse estrictamente las consecuencias que establece la ley ante su incumplimiento, sino que ha debido tenerse en cuenta la prevalencia del principio de justicia material, el que, a su juicio desconoció el tribunal en su fallo.
El principio de justicia material se opone a la aplicación formal y mecánica de la ley en la definición de una determinada situación jurídica. Exige, por el contrario, una preocupación por las consecuencias mismas de la decisión y por la persona destinataria de la norma, pero bajo el entendido de que la decisión debe implicar y significar una efectiva concreción de los principios, valores y derechos constitucionales(7).
En virtud de lo anterior, es deber del juez, en aplicación del principio de justicia material, determinar en cada caso concreto si es viable la inaplicación de la ley por resultar contraria al orden justo de las cosas. El principio de justicia material no puede llegar a "confundirse […] con la posibilidad de que cada uno reclame la concreción de ese propósito desde su particular perspectiva y según su concepción de lo justo"(8).
Dicho de otro modo, no le corresponde a cada persona, invocando el principio de justicia material, ir interpretando las normas jurídicas y el alcance de las obligaciones que ha contraído en los contratos y similares para deducir a su acomodo cuando debe cumplirse o cuando no con el mandato de la ley o con la prestación debida.
En el caso que nos ocupa, la Sala no evidencia que con las decisiones de la administración se haya atentando contra el principio de justicia material como lo afirma equivocadamente la demandante. La sola circunstancia de que la parte actora haya estado en un proceso de reestructuración económica, no le permitía desatender las obligaciones que había contraído para con la DIAN y menos alegando el principio de justicia material.
De hecho, en la ley de reestructuración económica y en la reglamentación de las facilidades de pago está inmerso el principio de justicia material a efecto de favorecer la permanencia de una empresa y el libre ejercicio de la iniciativa privada y la libertad de industria y comercio. Quien se acoge a una facilidad de pago, por razones de buena fe, que es un principio tan valioso como el de justicia material, debe cumplir con las obligaciones derivadas de esa figura y estarse a las consecuencias del incumplimiento.
Sería inequitativo frente a otros contribuyentes que se encontraban en la misma situación, admitirle a una empresa la excusa del "olvido" o de "difícil situación financiera" para justificar el incumplimiento de las obligaciones y exonerarla de las respectivas consecuencias.
En ese orden de ideas, la sala encuentra ajustada a derecho la decisión proferida por el a quo, lo cual acarrea denegar las súplicas de la demanda.
1. CONFÍRMESE la sentencia proferida en primera instancia por el Tribunal Administrativo de Cundinamarca.
2. RECONÓCESE personería al doctor Enrique Guerrero Ramírez, como apoderado de la Nación, en los términos del poder a él conferido.
(1) Folios 16 a 20.
(2) Folio 84.
(3) Folios 46 a 48.
(4) Folios 49 a 52.
(5) Folios 28 a 30.
(6) Adicionado por el artículo 32 de la Ley 863 de 2003.
(7) Corte Constitucional, Sentencia T-429 del 2004.
(8) Corte Constitucional, Sentencia C-651 de 1997.

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ANUNCIO de corrección de errores del anuncio a la Resolución del Hospital Costa del Sol de Marbella (Málaga), por la que se convoca concurso abierto de mantenimiento integral de las instalaciones del Hospital Costa del Sol y del Centro de Alta Resolución de Mijas
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Comunidad Autónoma de Andalucía	Advertido un error en el anuncio de convocatoria de concurso abierto de mantenimiento integral de las instalaciones del Hospital Costa del Sol y Care de Mijas se corrige la fecha de apertura de ofertas del anuncio publicado en BOE núm. 157, de fecha 30 de junio de 2008: punto 9 d), donde dice: «3 de septiembre de 2008», debe decir: «30 de septiembre de 2008», la justificación de la modificación es que debido a la naturaleza del concurso y al gran volumen de ofertas recibidas, no es posible la realización de la apertura de ofertas para la fecha establecida en el concurso.
Marbella, 29 de agosto de 2008.-El Director Gerente, José Antonio García Ruiz.
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Última actualización: 31 Julio 2017 10:52
Una vez recibido el Acuerdo del CAM, se realiza el pago por concepto de terreno, en la sucursal bancaria del lugar donde se encuentre este. El término es de 60 días para el pago del solar en la sucursal bancaria y de 50 días hábiles a partir de la presentación del slick bancario que acredita el pago del solar para obtener la Resolución que reconoce el Derecho Perpetuo de Superficie.
Solares yermos de propiedad personal: Disposición Jurídica Resolución No. 55/14 del Instituto de Planificación Física
Se puede ceder o vender un solar yermo de propiedad particular?
Los propietarios de solares yermos que deseen ceder estos a particulares lo pueden hacer por donación o compraventa, a favor de personas que los necesiten para edificar su vivienda, siempre que no existan regulaciones urbanas y territoriales que lo impidan y previa aprobación por la Dirección Provincial de Planificación Física (DPPF).
Las solicitudes se presentan por escrito ante el funcionario de Planificación Física (OGTV) y deben reflejar: dirección donde están ubicados y acto que pretende realizar. Deben presentar un sello de $5.00.
De acuerdo a la Disposición Jurídica Resolución No. 54/14 del Instituto de Planificación Física, cuando por existir regulaciones urbanas y territoriales que lo impidan, los propietarios de solares yermos no pudieran obtener autorización para utilizarlos en la construcción de su propia vivienda, pueden interesar de la DMPF la permuta por otro de propiedad del Estado, de igual o similares características, si existe. Debe acompañar título que acredite la propiedad del terreno, la Certificación de Dominio y Gravamen del Registro de la Propiedad.
La solicitud del trámite se presenta ante el funcionario de Planificación Física (OGTV).
La Disposición Jurídica Resolución No. 54/14 del Instituto de Planificación Física plantea que los propietarios pueden ceder el uso de la azotea de la vivienda de su propiedad, con pago o sin pago, a favor de personas que la necesiten para edificar su vivienda, siempre que técnicamente sea posible la nueva edificación y que no existan regulaciones urbanas y territoriales que lo impidan, previa aprobación de la DPPF.
Los interesados en ceder el uso de la azotea para la construcción de viviendas presentan un escrito de solicitud ante el funcionario de Planificación Física (OGTV), que debe reflejar generales de las partes, definición del acto mediante el cual pretende transmitir el uso de la azotea, dirección donde esté ubicada la vivienda y especificar si se cede todo o una parte. Si es en parte, definir el área a ceder.
Además, presentan: Dictamen Técnico que exprese que el inmueble resiste la nueva construcción, emitido por el Arquitecto de la Comunidad); croquis que refleje el área a ceder, título acreditativo de la propiedad de la vivienda y sello de timbre correspondiente (sello de $5.00).
En el caso de edificios multifamiliares, deberá contar con la anuencia escrita de todos los titulares residentes en los mismos y además, cumplir con las regulaciones establecidas en la Resolución No. 4 de 1991 del Presidente del Instituto Nacional de la Vivienda (INV).
La Disposición Jurídica Resolución No. 54/14 del Instituto de Planificación Física plantea que se emiten para acciones constructivas que ocupen suelo con carácter definitivo, edificación de nuevas viviendas, ampliación de las viviendas existentes y cualquier otra que implique modificaciones estructurales en viviendas individuales y en edificios multifamiliares.
Debe presentarse la solicitud de la persona que la requiera así como el documento que avale el Derecho Perpetuo de Superficie, propiedad del solar yermo o la cesión de uso de azotea, en el caso de nuevas construcciones, y título de propiedad de la vivienda en su caso.
Para obtener la Licencia de Construcción debe contarse con el proyecto ejecutivo, emitido por la entidad facultada (actualmente Arquitecto de la Comunidad) o la certificación técnica del proyecto en caso de que haya sido elaborado por otro personal facultado.
Para la construcción de vivienda por esfuerzo propio en fincas rústicas, propiedad de un pequeño agricultor, además de lo anterior se acompaña autorización del Ministerio de la Agricultura y visto bueno de la Asociación Nacional de Agricultores Pequeños (ANAP).
Acorde a la Disposición Jurídica Resolución No. 54/14 del Instituto de Planificación Física, se solicita ante la ejecución de obras menores externas a la vivienda, pintura y reparación en exteriores cuando se trate de edificios multifamiliares o viviendas ubicadas en zonas declaradas monumento nacional, y vías principales definidas en el Plan General de Ordenamiento Territorial y Urbano, las que ocupen suelo temporalmente; además de las acciones constructivas interiores a la vivienda que impliquen modificaciones a las redes hidrosanitarias, demoliciones y apuntalamientos totales o parciales, previo dictamen de la entidad facultada y modificaciones de fachadas.
b) la construcción o ampliación de viviendas para realizar actividades comerciales, excepto ranchones, pórticos, pérgolas y glorietas, asociadas a la vivienda ; y
Al solicitar el Certificado de Habitable sin concluir los términos de la Licencia de Construcción es requisito indispensable para su otorgamiento que lo construído cumpla con lo establecido para ser considerada como una vivienda mínima adecuada, por lo que debe tener acceso independiente, al menos tres locales: habitación, baño y cocina, superficie útil mínima de veinticinco (25) metros cuadrados y demás requisitos de habitabilidad que están establecidos.
¿Cómo solicitar una descripción, tasación, medidas y linderos?
En correspondencia con la disposición Jurídica Resolución No. 54/14 del Instituto de Planificación Física:
Presentar sello: $5.00.
Cuando se produzca un conflicto en torno a solares yermos, Derecho Perpetuo de Superficie o medidas y linderos, la persona afectada promoverá el proceso por escrito, sin formalidad alguna.
Debe constar breve y claramente lo que se reclame y los hechos y fundamentos de derecho de lo que se solicita, adjuntando los documentos que al respecto obren en poder del reclamante, y expresando cualesquiera pruebas de que intente valerse o por medio de comparecencia ante el funcionario de Planificación Física (OGTV), quien extenderá acta contentiva de la reclamación y sus fundamentos, y adjuntará los documentos que al respecto obren en poder del reclamante, aportando cualesquiera pruebas de que intente valerse.

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Nacido en Cajamarca, Marco Arana es un ex sacerdote peruano, fundador y militante del Movimiento Tierra y Libertad. Entre el 2014 y el 2015 fue asesor de ventas de Libher S.A.C. y consultor de la ONG Grufides. En el 2015, este político ambientalista fue separado de la Iglesia Católica, según un comunicado de la Diócesis de Cajamarca, porque "su actividad ideológica-partidaria es incompatible con la Iglesia". Tuvo protagonismo como opositor en el conflicto minero de Conga, junto a Gregorio Santos.
03482/2018-CR - Presentado: 03/10/2018 - Estado:
Propone el fortalecimiento del proceso democrático y la recuperación de la institucionalidad estatal, mediante la convocatoria de elecciones generales que permitan la renovación de autoridades legitimadas por la ciudadanía.[...]
03454/2018-CR - Presentado: 26/09/2018 - Estado:
Propone regular las acciones de fomento para el uso de energías renovables en el transporte fluvial y lacustre, a nivel nacional, a cargo del Ministerio de Energía y Minas, en coordinación con el Ministerio del Ambiente, Ministerio de Transportes y Comunicaciones, el Consejo Nacional de Ciencia, Tecnología e Innovación Tecnológica y la Dirección General de Capitanías y Guardacostas de la Marina de Guerra del Perú.[...]
03244/2018-CR - Presentado: 21/08/2018 - Estado:
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03041/2017-CR - Presentado: 19/06/2018 - Estado:
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02932/2017-CR - Presentado: 24/05/2018 - Estado:
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Propone modificar el inciso 3 del artículo 73 de la Ley Orgánica de Municipalidades, tiene como finalidad establecer la competencia de las municipalidades para crear las Áreas de Conservación Municipal.[...]
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02006/2017-CR - Presentado: 16/10/2017 - Estado:
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00367/2016-CR - Presentado: 10/10/2016 - Estado:
Propone Ley de promoción de la libre competencia y la eficiencia en los mercados para la protección de los consumidores.[...]
00283/2016-CR - Presentado: 23/09/2016 - Estado: Aprobado
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00005/2016-CR - Presentado: 09/08/2016 - Estado:
Modificar reglamento Congreso para incorporar el procedimiento de consulta previa a los pueblos indígenas u originarios sobre medidas legislativas que les afecten.[...]

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