Lausunto Helsingin hallinto-oikeudelle kaavavalituksen johdosta | Järvenpää
Lausunto Helsingin hallinto-oikeudelle kaavavalituksen johdosta
Kaupunginhallitus, kokous 9.10.2017
§ 93 Lausunto Helsingin hallinto-oikeudelle kaavavalituksen johdosta
JARDno-2017-39
Aloite kaavoituksen käynnistämiseen on tullut Järvenpään kaupungilta. Taustalla on päätös (Kv 11.11.2013 § 82) Talouden tasapainottamisohjelman yhteydessä myytävistä kiinteistöistä, joihin myös tila 1:295 (Tervanokantie 2A) lukeutuu. Kaavamuutos käynnistettiin alkuvalmisteluiden jälkeen elokuussa 2015. Kaavamuutoksessa muodostetaan myytävälle kiinteistölle oma tontti, tutkitaan laadukkaan täydentävän lisärakentamisen edellytyksiä myytävän kiinteistön yhteyteen, ulkoilureitin mahdollistamista Rantapuiston ja Tervanokanpuiston välille sekä tarkistetaan muita lähiympäristön kaavamerkintöjä.
Kaavasuunnittelualueen maanomistus on pääosin Järvenpään kaupungilla. Kaava-alueella yksityisomistuksessa ovat tilat 1:2157 (osittain kaava-alueella) ja 1:2158. Kaava-alueella on myös pieni osa Valtion kiinteistölaitoksen omistamasta tilasta 1:2627, jolle ei tehdä kaavassa muutoksia.
Suunnittelualueella on voimassa osittain Järvenpään Keskustan osayleiskaava (hyv. Kv 21.9.2015 § 50) ja osittain Järvenpään Yleiskaava 2020 (hyv. Kv 9.8.2004 § 64). Keskustan osayleiskaava on voimassa Keskuksen kaupunginosassa ja Yleiskaava 2020 Lepolan kaupunginosassa.
Keskustan osayleiskaavassa 2030 suunnittelualue on merkitty asuntoalueeksi (A) ja lähivirkistysalueeksi (VL). Asuntoalue on varattu asumiselle ja sille saa sijoittaa ensisijassa pientaloasuntoja. Alueen tonttitehokkuudeksi suositellaan vähintään e=0,4. Asuntoalueella on merkintä, jonka pääasiallinen käyttötarkoitus muuttuu merkittävästi. Lähivirkistysalue on varattu yleiseen virkistystoimintaan ja ulkoiluun. Asumisen alueen etelä- ja länsipuolella on osoitettu kevyen liikenteen yhteystarve. Alue kuuluu valtakunnalliseen kulttuuriympäristöalueeseen (kh/v), jonka arvokkaat piirteet säilytetään asemakaavoituksella tai muilla toimenpiteillä. Tervanokantien osa on osoitettu kävelykatualueeksi tai jalankululle ja pyöräilylle varatuksi katualueeksi.
Järvenpään yleiskaavassa 2020 (kv. 9.8.2004 § 64) suunnittelualue on osoitettu vesi-alueeksi (W) virkistysalueeksi (V), jonka alueella maisemaa muuttavaa maanrakennustyötä, puiden kaatamista tai muita näihin verrattavaa toimenpidettä ei saa suorittaa ilman lupaa (toimenpiderajoitus MRL 43 § 2 mom, 128 §). Alueen lähiympäristöön on muina yleiskaavamerkintöinä osoitettu paikallinen kulttuuriympäristöä muodostava vanha tielinja, jonka arvokkaat piirteet säilytetään asemakaavoituksella tai muilla toimenpiteillä (kh/III) sekä etelä- ja länsipuolelle varaus ulkoilun pääreitille.
Voimassa olevassa asemakaavassa 22/5 (vahv. 2000) suunnittelualue on osoitettu puistoalueeksi (VP ja VL, Tervanokan puisto), vesialueeksi (W ja W-2), luonnonsuojelualueeksi (SL) ja katualueeksi. Asemakaavassa on osoitettu puistoalueella olevalle rakennukselle rakennusala, rakennusoikeutta 300 k-m2 ja kerroskorkeudeksi I 1/2. Rakennusoikeus on lähes kokonaan käytetty. Puistoalueen eteläosassa kulkee kaupunginosaraja ja kevyen liikenteen yhteys (yleiselle jalankululle varattu alueen osa) sekä länsireunassa viemärijohtorasite.
Vireilletulo ja osallistumis- ja arviointisuunnitelma
Asemakaavan vireilletulosta on ilmoitettu 12.8.2015 kuulutuksella kaupungin ilmoitustaululla, Tuusulanjärven Viikkouutisissa ja kaupungin internet-sivuilla sekä lähettämällä kirje asianosaisille ja naapurikiinteistöjen omistajille. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on pidetty nähtävänä Seutulantalon palvelupisteessä ja Järvenpään kaupungin internet-sivuilla. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta on jätetty yhteensä 6 lausuntoa ja mielipidettä.
Yhteenveto OASia koskevista lausunnoista ja mielipiteistä ja asemakaavoituksen vastineet ovat seuraavassa:
1. Fortum Power & Heat Oy, (12.8.2015)
Asemakaavan muutoksen alainen kortteli sijaitsee n. 300 m etäisyydellä kaukolämpöputkista. Kaukolämpöä tullaan tarjoamaan lämmitysmuodoksi uusille rakennettaville kiinteistöille edellyttäen, että alueen kaikki kiinteistöt valitsevat lämmitysmuodokseen kaukolämmön.
Vastine: Lausunto huomioidaan kaavasuunnittelussa, mutta se ei anna aihetta muuttaa osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa.
2. Keski-Uudenmaan maakuntamuseo, (17.8.2015)
Keski-Uudenmaan maakuntamuseo korostaa, että suunnittelualueella on merkittävät maisemalliset ja rakennetun ympäristön arvot. Kulttuuriympäristönä se on erityisen herkkää ja alueen muutoksen sietokyky on pieni. Yrjölän rakennuksella on kulttuurihistoriallista arvoa osana maatalousnormaalikoulun toimintaa. Omaleimaisen rakennuksen säilyminen on turvattava tulevassa asemakaavan muutoksessa. Maakuntamuseo osallistuu rakennuksen suojelutason määrittelyyn.
Maakuntamuseo pitää tärkeänä, että alueen maisemalliset arvot ja niiden vaaliminen ovat suunnittelun lähtökohtina. Rakentamisen myötä avoin peltoalue Sibeliuksenväylän varressa supistuisi rakentamisen seurauksena. Suunnittelun kannalta paikka on erityisen haasteellinen onnistuneen lopputuloksen saavuttamiseksi. Maakuntamuseon näkemyksen mukaan mahdollista tutkia vain pienimittakaavaista ja matalaa rakentamista. Uudisrakentamisen tavoitteiden pitää olla korkealla. Ympäristön- ja istutusten suunnittelu alueelle ominaisella tavalla on myös tärkeää.
Maisemallisia lähtökohtia ja näkymiä sekä alueen soveltuvuutta rakentamiselle tulee kaavatyön yhteydessä arvioida ja esittää havainnollisesti maisema-analyysin keinoin.
Vastine: Järvenpään kaupunki korostaa, että alueen maisemalliset arvot ovat tärkeitä lähtökohtia kaavasuunnittelussa ja ne pyritään huomioimaan myös kaavaratkaisuissa. Uudisrakentamisen vaikutuksia ja soveltumista ympäristöön arvioidaan kaavatyön aikana kaavaselostuksessa sekä erillisellä rakentamistapaohjeella, joka valmistellaan samanaikaisesti nähtäville kaavaehdotuksen kanssa. Rakentamisen soveltuvuutta havainnollistetaan myös 3D-massamallintamisella. Asuinrakennuksen (Vaalea Yrjölä) mahdollinen suojelutaso määritellään tarkemmin kaavahankkeen edetessä, jossa Keski-Uudenmaan maakuntamuseo on mukana osallisena.
Lausunto otetaan huomioon kaavasuunnittelussa, mutta se ei anna ai-hetta muuttaa osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa.
3. Museovirasto, (31.8.2015)
Kaavamuutosalueelta ei tunneta Museoviraston käytettävissä olevien tietojen perusteella muinaismuistolain (295/1963) rauhoittamia kiinteitä muinaisjäännöksiä. Tiedot perustuvat vuonna 2001 tehtyyn muinaisjäänneinventointiin sekä vuonna 2014 tehtyyn Tervanokan alueen inventointiin, jossa kartoitettiin erityisesti historiallisen ajan muinaisjäännöksiä. Näin ollen Museovirastolla ei ole huomauttamista kaavamuutokseen.
Vastine: Lausunto huomioidaan kaavasuunnittelussa, mutta ei anna aihetta muuttaa osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa.
4. Keski-Uudenmaan ympäristökeskus, (1.9.2015)
Tuusulanjärven itärannalla on sekä vesi- että ranta-aluetta koskeva vanha SL-aluevaraus "linnuston sekä eheän, kauniin rantamaiseman turvaamiseksi". Yleiskaava 2020:n pohjaksi ja sen jälkeen tehdyissä luontoselvityksissä ei Tervanokan alueelta löytynyt mitään sellaisia arvokkaita kasveja tai eläimiä, että niistä olisi tullut kohdistettuja merkintöjä Järvenpään luontotietokantaan. Uudempien luontoselvitysten nojalla Järvenpää katsoi, ettei alueelle tarvitse muodostaa luonnonsuojelualuetta lain nojalla. Maa-alue merkittiin virkistysalueeksi (V) ja asemakaavan ranta-viivaa on siirretty ulommaksi ranta luhdan avoveden puolelle. Vesialueelle ei merkitty suojeluvarausta.
Järvenpään keskustan osayleiskaavassa ranta-alueelle on merkitty kevyen liikenteen yhteystarve. Suunnittelualueen länsipuolella ranta-alueella sijaitsee tervaleppäkorpi. Parhaillaan tekeillä olevassa luontotyyppikartoituksessa (Faunatica 2015) tervaleppä-korpi määriteltäneen luonnonsuojelulain mukaiseksi luontotyypiksi, joten tervaleppäkorpea vastaan tulee jättää riittävä suojavyöhyke.
Järvenpään kaupungin lepakkokartoituksessa (Siivonen 2001-2002) Tervanokan alue on määritelty hyväksi lepakkoalueeksi, josta on tavattu vesisiippaa ja pohjanlepakkoa. Vesisiipat saalistavat myös muualla Tuusulanjärven rannoilla. Rantalinja toimii myös lepakoiden siirtymäreittinä alueelta toiselle ja lepakot käyttävät puiden koloja päiväpiiloinaan, joten lepakoiden kannalta rantapuusto tulee säilyttää. Lepakkokartoituksessa (Siivonen 2001-2002) ei Tervanokasta löydetty lepakoiden lisääntymis- ja levähdyspaikkoja, mutta ranta-alueelta Yrjölään johtaa kuusiaita. Lepakot valitsevat mielellään kesäiseksi piilopaikakseen (Iisääntymis- ja levähdyspaikka) sellaisen rakennuksen, johon johtaa lentoreitti esimerkiksi puurivistö, joten lepakot voivat käyttää rakennusta kesäisenä piilopaikkanaan. Toimenpiteitä rakennuksessa olisi tämän vuoksi hyvä tehdä loka- huhtikuussa, kun lepakot ovat siirtyneet talvehtimispaikoilleen.
Koko Tuusulanjärvi kuuluu maakunnallisesti tärkeisiin lintualueisiin Uudellamaalla (Tringa 2011), joten aluetta vastaan tulee rannassa olla riittävä suojavyöhyke. Tuusulanjärven rannan läheisyys tulee ottaa huomioon alueen hulevesijärjestelyjä suunniteltaessa. Ainakin tonttikohtaiset viivytysmahdollisuudet on syytä selvittää.
Suunnittelualue kuuluu maakunnallisesti arvokkaaseen kulttuuriympäristöön. Alueen yksityiskohtaisemmassa suunnittelussa on otettava huomioon kulttuuriympäristön ominaispiirteiden vaaliminen ja turvattava merkittävien maisema- ja kulttuuriarvojen säilyminen. Yksityiskohtaisemmassa suunnittelussa on arvioitava ja sovitettava yhteen maakuntakaavassa osoitetun käyttötarkoituksen mukainen maankäyttö sekä mai-sema ja kulttuuriarvot.
Vastine: Tervaleppäkorven sekä muun rantapuuston suojavyöhykkeet pyritään huomioimaan koko asemakaavan suunnittelussa ja ottaa mahdollisesti suojeluun valmistuvan luontotyyppikartoituksen loppuraportin mukaisesti. Rannassa olevan puuston säilyttämistä huomioidaan asemakaavoituksessa. Kevyen liikenteen yhteyden toteuttaminen rannan tuntumaan edellyttää asemakaavan lisäksi vielä tarkempaa ja ympäristölähtökohdat huomioivaa jatkosuunnittelua.
Kaavahankkeen vaikutuksia luontoon ja rakennettuun ympäristöön arvioidaan kaavaselostuksessa tarkemmin kaavahankkeen edetessä.
Lausunto otetaan huomioon kaavasuunnittelussa, mutta se ei anna aihetta muuttaa osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa.
5. Tuula ja Tapani Ollari, (8.9.2015)
Olemme tutustuneet asuinaluettamme koskevaan kaavaluonnokseen ja niiltä tiimoilta kävimme myös keskustelemassa aiheesta paikanpäällä (Kaskitiellä). Nykyinenkin tilanne Tervanokan uimarannan alueella on häiriöllinen ja huonosti valvottu. Uimarannan palautuksen yhteydessä (v 2004) alue oli hetken aitaamaton, mutta tilanne kävi heti alkuunsa kestämättömäksi meille lähiasukkaille! Ihmisiä pomppi suruttomasti tonteilla kuka milläkin asialla. Sen lisäksi olemme saaneet uimarannasta pysyvän meluhaitan, josta silloinen katupäällikkö Juhani Koivusaari totesi; jos lupaatte kestää päivämelun nurisematta, niin kaupunki pitää huolen siitä että yömelu ja häiriöt eliminoidaan. Toistaiseksi emme ole valittaneet päivämelusta, vaikka kyseinen lupaus ei olekaan toteutunut.
Ihmettelemme kuinka suunnitellun rantatien ja uimarannan yhteensovittaminen käytännössä tapahtuisi (ilman että tonttimme rajaa vasten olevaan aitaan tehdään kulkureitti)? Myöskin ihmetyttää, onko suunniteltu tie mahdollista toteuttaa osin luonnonsuojelu-alueeksikin merkityn alueen halki? Tietojemme mukaan Jaakko Rantasen perikunnan tontin rajasta alkaa luonnonsuojelualue?!
Tervanokantien läpiajo (= kaahailu) on oma lukunsa! Asialle pitäisi tehdä pikaisesti jotain, ennen kuin mitään vakavampaa yliajoa tms. tapahtuu.
Vastine: Kaavaluonnosta ei ole vielä asetettu nähtäville, joten esitetty mielipide luetaan liittyväksi osallistumis- ja arviointisuunnitelmaan (OAS).
Kaupunkikehitys saa aika ajoin palautetta yksittäisiltä kuntalaisilta, että uimarannalla ja sen lähiympäristössä esiintyy ajoittain häiriökäyttäytymistä. Vaikutusmahdollisuudet asiaan ovat tämän kaavahankkeen osalta kuitenkin rajalliset. Tervanokantien uimarannan ja sen lähiympäristön suunnittelemattomuus ja toimintojen puute voivat luoda osaltaan vaikutelmaa taantuneesta alueesta, mikä taas ”mahdollistaa” alueelle epämääräistä toimintaa ja häiriökäyttäytymistä. Häiriöiden lisääntyessä kaupungin on syytä ryhtyä toimenpiteisiin niiden vähentämiseksi. Alueelle ei tällä hetkellä kuitenkaan pystytä eikä ole tarpeen järjestää tehokkaampaa valvontaa kaupungin toimesta. Yleinen järjestyshäiriöiden valvonta on poliisin vastuulla.
Kaavahankkeen aikana tutkitaan edellytyksiä ja mahdollisuuksia jalankulkuyhteyden rakentamiselle ranta-alueen yhteyteen. Mahdollisessa toteuttamisessa huomioidaan ranta-alueen luonto- ja maisema-arvot sekä sen vaikutukset lähiympäristöön. Kulkuyhteyden rakentamisesta ei ole tehty päätöksiä, mutta sen mahdollinen rakentuminen voi luonnollisesti muuttaa nykyisiä, jo toteutuneita aitausjärjestelyjä.
Kulkuyhteyden mahdollisuudesta Tuusulanjärven rantaan on keskusteltu eri tasoilla jo vuosien ajan (esim. Tuusulanjärven kulttuuripolkuajatus). Sille on esitetty myös perusteet lainvoimaisessa Järvenpään yleiskaavassa 2020 (ulkoilun pääreitti) sekä Keskustan osayleiskaavassa 2030 (voimaan 11.11.2015), jossa alueelle on esitetty kevyen liikenteen yhteystarve. Viheralue ja kävelypolku vaativat asemakaavan lisäksi myös tarkempaa yleis- ja rakennesuunnittelua, joka käynnistynee asemakaavoituksen aikaansaamana.
Nykyisen asemakaavan (vahv. 2000) mukaan osa ranta-alueesta on merkitty luonnonsuojelualueeksi (SL). Järvenpään yleiskaava 2020 laadintaprosessin (alkoi v. 2000, hyväksyttiin 9.8.2004) yhteydessä tehtyjen luontoselvitysten mukaan alueelta ei löydetty merkittäviä eläin- tai kasvihavaintoja, joten katsottiin ettei luonnonsuojelualuetta tarvitse lain nojalla perustaa. Tuoreimpien luontoselvitysten (Järvenpään luontotyyppiselvitys 2015) mukaan alueelta kuitenkin löytyy suojeltavia arvoja, joten kaavasuojelumerkinnät tullaan kaavassa tarkistamaan selvityksen mukaisesti. Tämä ei kuitenkaan poissulje ulkoiluyhteyden mahdollisuutta.
Tervanokantien katuyhteyden katkaisemista moottoriajoneuvoilta tutkitaan kaavahankkeessa. Yhtenä vaihtoehtona on osoittaa Tervanokantiestä päättyvä tonttikatu (ei läpiajoa, tonttiliikenne sallitaan), johon myös Keskustan osayleiskaava 2030 omalta osaltaan ohjaa. Kaupunki toivoo yhteistyötä kaavan jatkosuunnittelussa. Mielipide otetaan huomioon kaavasuunnittelussa, mutta se ei anna aihetta muuttaa osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa.
6. Caruna Oy, (26.9.2015)
Kaava-alueella on Caruna Oy:n sähkönjakeluverkkoa esitetyn liitekartan mukaisesti. Asemakaavan muutoksella on vaikutusta sähkönjakeluverkkoon. Sähkön käyttö alueella kasvaa jonkin verran. Tämän hetkisten tietojen perusteella ei ole tarvetta varata aluetta puistomuuntamolle. Sähkönjakelu pystytään järjestämään nykyisen olemassa olevan verkon kautta. Mahdolliset tarvittavat johtosiirrot tehdään Carunan toimesta ja siirtokustannuksista vastaa siirron tilaaja. Johtojen siirto edellyttää, että niille järjestyy uusi pysyvä sijainti.
Ei muuta huomioitavaa. Toivomme mahdollisuutta antaa lausunnot vielä luonnos- ja ehdotusvaiheissa, kun asemakaavan tarkempi käyttötarkoitus tarkentuu.
Vastine: Lausunto huomioidaan kaavasuunnittelussa, mutta se ei anna aihetta muuttaa osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa. Lausuntomahdollisuus järjestynee myös kaavahankkeen myöhemmissä suunnitteluvaiheissa.
Kaupunkikehityksen Kaavoitus ja liikenneyksikkö on laatinut kaavaluonnoksen, joka muodostui alustavien rakennusmassoittelujen ja tehtyjen selvitysten pohjalta. Kaava-luonnos rakentuu asuinpientalojen korttelialueesta (AP-19) sekä viher-, luonnonsuoje-lu, vesi- ja katualueista.
Rakennusoikeutta AP-19 korttelialueelle osoitettiin tehokkuusluvun e=0,3 mukaisesti yhteensä 1841 k-m2 ja talousrakennusoikeutta te=0,05 mukaisesti yhteensä 307 k-m2. Rakennusoikeudesta on nykyisten rakennusten vuoksi käytetty jo 273 k-m2. Suurin sallittu kerrosluku korttelialueella oli 1u2/3. Korttelialueelle osoitettiin hulevesimääräys, täydennysrakentamista ohjaava aluesuojelumerkintä sekä Yrjölän vaalealle asuinrakennukselle suojeltavan rakennuksen sr-merkintä. Täydennysrakentamista ohjattiin lisäksi erillisellä määräyksellä, joka osoitti alueelle vähintään rakennettavien rakennusten lukumääriä rakennusaloittain.
Luonnoksessa viheralueella pidettiin nykyiset, suunnitellut jalankulkureitit, osoitettiin luonnonsuojelualueen lävitse uusi ulkoilureitti Tervanokan uimarannan tuntumaan sekä lisättiin hulevesilaskuojan viereen uusi ohjeellinen jalankululle ja polkupyöräillylle reitti rannasta Sibeliuksenväylälle tulevan alikulun tuntumaan. Tervanokanpuiston nimi muutettiin Tervanokanpelloksi.
Asemakaavan muutosluonnos on ollut nähtävillä suunnitteluvaiheen vuorovaikutusta varten (MRL 62§ ja MRA 30§) 13.4.–12.5.2016 välisenä aikana Seutulantalon palvelupisteessä. Aineistoa on ollut myös Järvenpään kaupungin internetsivuilla. Asiasta on ilmoitettu kuulutuksella kaupungin ilmoitustaululla, Tuusulanjärven Viikkouutisissa ja kaupungin internetsivuilla. Kaavaluonnoksesta on pyydetty lausunnot seuraavilta tahoilta: Kunnallistekniikan suunnittelu, Uudenmaan liitto, Uudenmaan ELY-keskus, Museovirasto, Keski-Uudenmaan maakuntamuseo, Keski-Uudenmaan ympäristökeskus, Keski-Uudenmaan vesiensuojelun kuntayhtymä, Järvenpää-Seura ry, Järvenpään ympäristöyhdistys ry, Rantapuiston asukasyhdistys, Caruna Oy, Fortum Po-wer and Heat Oy, Teliasonera Finland Oyj, Elisa Oyj, DNA Oy ja Johtotieto Oy. Nähtävilläolon yhteydessä asemakaavasta on annettu 8 lausuntoa ja 2 kirjallista mielipidettä.
Yhteenveto lausunnoista ja mielipiteistä sekä asemakaavoituksen vastineet niihin ovat seuraavassa:
1. Keski-Uudenmaan maakuntamuseo, (9.5.2016)
Keski-Uudenmaan maakuntamuseoIla ei ole asemakaavaluonnoksesta huomautettavaa.
Vastine: Lausunto ei anna aihetta muuttaa kaavakarttaa tai -selostusta. Asuinrakennuksen (Vaalea Yrjölän rakennuksen) suojelumerkintää ja asuinpientalojen kortteliratkaisua tarkistetaan kaavaehdotukseen muun palautteen johdosta.
2. Fortum Power and Heat Oy/Kaukolämpö, (9.5.2016)
Lausunnon kohteena oleva alue sijaitsee Sibeliuksenväylän länsipuolella Tuusulanjärven rannalla. Fortumin lähimmät kaukolämpöjohdot ovat Sipoontien ja Verstaspihankadun risteyksessä. Koska rakennettavalle alueelle ei ole tulossa merkittäviä isoja rakennuksia ja se sijaitsee nykyiseen kaukolämpöverkostoon nähden melko kaukana, emme tarjoa alueen kiinteistölle kaukolämpöä.
Vastine: Lausunto huomioidaan kaavasuunnittelussa. Kaavaselostukseen päivitetään maininnat kaukolämmön saatavuudesta.
3. Järvenpää-Seura ry, (12.5.2016)
Alueelle suunnitellussa asemakaavamuutoksessa on Tuusulanjärven ja Sibeliuksenväylän välimaastoon lähelle Tervanokan uimarantaa suunniteltu täydentävää asuntorakentamista. Kortteliin on suunnitteilla uusia erillispientalojen tontteja, joilla on tarkoitus täydentää jo olemassa olevaa vanhaa rakennusta. Tämä Yrjölän talo kuuluu kaupungin myytävien kiinteistöjen joukkoon. Kaava-alueelle olisi tulossa seitsemän uutta rakennusta vanhan rakennuksen lisäksi. Ehdotetussa kaavassa vanha Yrjölän opistorakennus on merkitty suojelumerkinnällä sr ja korttelialue /s-4. Asuinrakennuk-sille merkitty rakennusoikeus on 1841 k-m2 ja talousrakennuksille rakennusoikeutta on 307 k-m2. Lisäksi kaavassa on tarkoitus luoda edellytykset kävelyreittiyhteydelle Tervanokanpuistosta uimarannalle ja Rantapuistoon.
Suunnittelualue on osa valtakunnallisesti ja maakunnallisesti merkittävää kulttuurihistoriallista ympäristöä ja tärkeä osa kaupungin kulttuurimaisemaa. Suunnittelualue on osa kaupungin viherverkostoa ja siitä on yhteydet Tervanokan uimarantaan ja Rantapuistoon. Sibeliuksenväylä on kaupungin tärkeä sisääntuloreitti ja myös maisemallisesti näkymät Tuusulanjärven suuntaan ja alas kaupunkiin ovat merkittävät. Loivasti järveen viettävät peltomaisemat ovat korvaamaton osa maisemaa ja luonnonmukaista kaupunkipuistoa. Ympäristö on niin arvokas, että se pitäisi jättää kokonaan kaupungin Keskustahankkeen kehittämisen ulkopuolelle.
Järvenpäässä on aina pidetty tärkeänä säilyttää suurin osa Tuusulanjärven rannoista rakentamattomina ja taata täten pääsy veden ääreen kaikille kaupunkilaisille. Tämän vuoksi rantojen rakentamista pitää välttää ja näkymät Tuusulanjärvelle pitää säilyttää. Tuusulanjärven ranta-alueet Tervanokan läheisyydessä ovat luonnonmukainen osa Rantapuistoa, joten asuntorakentamista kaavoitetulle puistoalueelle ei pidä sallia.
Vastine: Tervanokantien varteen suunnitellulle asumisen lisärakentamiselle on esitetty riittävät perusteet tuoreessa Keskustan Osayleiskaa-vassa 2030 ja ulkoilureitin osalta myös Järvenpään Yleiskaavassa 2020, joka on ollut alueella voimassa aiemmin. Perusteet on eritelty tarkemmin kaava-selostuksessa.
Asumisen korttelialue hakee vielä muotoaan kaavasuunnittelun edetessä, joten muutokset ovat vielä mahdollisia. Kaava-alueelle luonnosvaiheessa esitelty rakennusmassoittelu on ollut suuntaa antava ja kuvannut yhtä mahdollista toteuttamistapaa alueelle. Olennaista on, että tuleva lisärakentaminen tulee tarkemman rakennussuunnittelun keinoin sovittaa arvokkaaseen kulttuuriympäristöön. Näkymiä Tuusulanjärvelle ei olla peittämässä eikä arvokasta peltomaisemaa olla olennaisesti kaventamassa nykyisestä. Kaavamuutoksella peltoala pienenee hieman säilytettävän asuinrakennuksen eteläpuolelta, mitä ei voida pitää mer-kittävänä muutoksena maisemaan.
Järvenpään kaupunki korostaa, ettei asuinrakentamista osoiteta luonnonmukaiselle ranta-alueelle. Luonnonsuojelualueeksi osoitettu alue on tarkoitus säilyttää luonnontilaisena pois lukien tarpeelliset toimenpiteet maiseman hoidon kannalta. Ulkoilureitin mahdollistamisella pyritään parantamaan ulkoilumahdollisuuksia Tuusulanjärven ranta-alueella.
Lausunto huomioidaan kaavasuunnittelussa, mutta se ei anna aihetta muuttaa kaavakarttaa tai -selostusta.
4. Elisa Oyj, (12.5.2016)
Elisa Oyj ilmoittaa lausuntonaan, että asemakaavaluonnosalueella kulkee yhtiön omistamia kaapeleita, joiden suojaus ja niistä aiheutuvat kustannukset tulevat huomioida mahdollisia rakennustöitä suunniteltaessa. Kaapelit kulkevat Tervanokantien etelänpuoleisella reunalla ja palvelevat alueen nykyistä asutusta.
Vastine: Katualueella kulkevat kaapelit huomioidaan kunnallistekniikan rakennussuunnittelun yhteydessä, mikäli ne eivät ulotu korttelialueiden sisäpuolelle. Lausunto huomioidaan kaavasuunnittelussa, mutta se ei anna aihetta muuttaa kaavaluonnoskarttaa tai -selostusta.
5. Uudenmaan liitto, (12.5.2016)
Suunnittelualue on vahvistetussa maakuntakaavassa kokonaisuudessaan kulttuuriympäristön tai maiseman vaalimisen kannalta tärkeää aluetta ja osittain myös valtakunnallisesti merkittävää kulttuurihistoriallista ympäristöä. Maakuntakaavassa alue on käyttötarkoitukseltaan taajamatoimintojen aluetta, jolla on tiivistettävän alueen kehittämisperiaatemerkintä.
Suunnittelualue on kaupunkikuvan ja Tuusulanjärven järvimaiseman kannalta tärkeää rantavyöhykettä ja nykyinen Tervanokantie on osa Tuusulan vanhaa Rantatien tiemaisemaa. Peltoalueen kautta Tuusulanjärvelle avautuvat näkymälinjat ja kaukonäkymät ovat merkityksellisiä. Lisäksi Tuusulanjärven näkyminen kaupunkirakenteessa on Järvenpäälle vetovoimatekijä.
Tervanokantien eteläpuolella oleva pelto muuttaa kaupunkirakenteen kulttuurimaisemaksi. Kulttuurimaiseman reunoille sopii luonnonmukaisuuden tavoittelu. Puiden kehystysmerkitys avoimessa kulttuurimaisemassa on erityisen tärkeää. Nykyisin Tervanokan alueella on pihapiiriä suojaava puustoa, jolloin avoimen tilan ja rakennetun tilan reunavyöhyke rajautuu maisemallisesti hyvin. Tervanokantien asemakaavan muutoksen suunnittelussa on huomioitu maakuntakaavan tiivistämisen tavoitteet. Asemakaavan laatimisessa tulee kuitenkin vielä ottaa huomioon erityisesti Tervanokan alueella Tuusulanjärven itärannan maisemanhoitosuunnitelman suositukset, jotta valtakunnallisen kulttuurimaiseman arvot säilyvät. Samoin jatkosuunnittelussa tulee huomioida osayleiskaavassa osoitetun asuntokorttelin muodon merkitys näkymäalueisiin.
Vastine: Kulttuurimaiseman rajapintaa peltomaiseman ja tulevan asutuksen kanssa pyritään korostamaan kaavan jatkosuunnittelussa. Lisärakentamisen sovittamista maisemaan pyritään ohjaamaan tarpeellisilla uusilla kaavamääräyksillä sekä rakentamistapaohjeen kautta.
Kulttuurimaiseman hoitosuunnitelmassa olevia näkymäalueita Tuusulanjärvelle (Sibeliuksenväylältä ja junaradalta asti) on pyritty huomioimaan korttelialueen muodossa jo Keskustan Osayleiskaavassa 2030 ja kaavaluonnoksessa. Kaavaratkaisua asuinpientalojen korttelialueen osalta tullaan kuitenkin vielä tarkentamaan kaavaehdotuksessa.
6. Järvenpään ympäristö-yhdistys ry, (12.5.2016)
Tervanokantien asemakaavan muutoksen selostus (13.4.2016) on hyvin toteutettu alueen virkistys ja luontoarvot huomioon ottaen. Luonnonsuojelualueen laajentaminen sisältämään tervaleppäkorven (Luonnonsuojelulaki 29 §, suojeltava luontotyyppi) sekä pensaikko- ja ruokoluhdan (Metsälaki) on kannatettavaa. Rannat ovat myös lepakoiden (vesisiippa ja pohjanlepakko) elinympäristöä, niin kuin selostuksessa on todettu.
Selostuksen mukaan rannan laajennettu luonnonsuojelualue poistaa vastaavan suojeluvelvoitteen vesialueelta. Miten tämä vaikuttaa vesialueen luonnonarvoihin? Uusien rakennusten toteuttamisessa muistutamme huomioimaan alueen kulttuurimaiseman piirteet. Järvenpään ympäristöyhdistyksellä ei ole huomauttamista Tervanokantien asemakaavan muutokseen, jos asemakaavan muutos säilyy luonnosvaiheen asemakaavan selostuksen (13.4.2016) mukaisena.
Pyydämme ilmoittamaan kirjallisesti asemakaavan muutosehdotuksen hyväksymisestä.
Vastine: Kaavamääräysten poistaminen vesialueelta (W-2->W) ei arvioida erityisemmin vaikuttavan vesialueen luonnonarvoihin. Vesialueelta poistuvat suojelumääräykset korvataan ja kohdistetaan laajemmalla luonnonsuojelualueen aluerajauksella (SL-2). Tuoreiden luontoselvitysten mukaan suurimmat suojeluarvot omaavat kohteet sijaitsevat rantaviivan välittömässä läheisyydessä. Uudella aluerajauksella pyritään kohdentamaan tarkemmin luonnonsuojelualueen ja vesialueen välistä eroa. Kaavamääräyksen poistaminen ei siis oletettavasti vaaranna suojelun edellytyksiä. Esimerkiksi vesialueen ruoppaamisesta on aina tehtävä vähintään ilmoitus ELY-keskukselle; merkittävien ruoppaushankkeiden toteuttamisesta säädetään erikseen Vesilaissa.
Kaavamääräykset edellyttävät kulttuurimaiseman arvojen huomioimista rakentamisessa.
Korttelialueiden rajoja ja aluerajauksia tarkennetaan kaavasuunnittelun edetessä, mutta perusratkaisu kaavan osalta pysynee hyvin pitkälti kaavaluonnoksen kaltaisena.
7. Uudenmaan ELY-keskus, (16.5.2016)
Suunnittelualue kuuluu osittain Tuusulan Rantatien valtakunnallisesti merkittävään kulttuuriympäristöön, jota koskevat valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet. Niiden erityistavoitteiden mukaan mainituilla alueilla alueidenkäytön tulee sopeutua niiden historialliseen kehykseen. Suunnittelualue on myös maakunnallisesti merkittävää kulttuuriympäristöä. Valtakunnallisesti merkittävän alueen osoittaminen VL-alueiksi, sitä ohjaavin /s-12-määräyksin huomioi mainitun kulttuuriympäristön.
Purkamisen tietyissä tapauksissa salliva s-4 -määräys on ristiriidassa säilyttävän sr-määräyksen kanssa. Maininta, että purkamiseen tarvitaan rakennuslupaviranomaisen hyväksymä perusteltu syy, tulee poistaa s-4-määräyksestä. Maankäyttö- ja rakennus laissa määritellään erikseen purkamisluvan myöntämisen edellytykset (MRL 139§). Sr-merkintää on hyvä täydentää maininnalla: "Rakennusta ei saa purkaa. Rakennuksen ominaispiirteet tulee säilyttää korjaus- ja muutostöissä. "
Asemakaavaluonnos mahdollistaa melko tehokasta rakentamista, mikä tulee muuttamaan avointa maisemaa sekä suojeltavan rakennuksen suhdetta siihen. ELY-keskus pitää hyvänä rakentamistapaohjeiden laatimista. Myös asemakaavamääräyksin pyritään ohjaamaan laadukasta ja ympäristönsä huomioivaa rakentamista.
Asemakaavan muutosluonnoksessa ei ole vielä selvitetty liikennemelutilannetta. Kaava-alue rajautuu Sibeliuksenväylään, joka kaavaselostuksen mukaan on yksi kaupun-gin merkittävimpiä sisääntuloväyliä. Kaavaselostuksen perusteella ei voida arvioida Sibeliuksenväylän aiheuttamaa mahdollista meluhaittaa. Liikennemelu ja sen vaikutukset kaavaratkaisuun on syytä selvittää ja kuvata kaavan ehdotusvaiheessa riittävän meluntorjunnan toteuttamiseksi. Rakennusten sijoittelulla on suuri merkitys piha-alueiden melutilanteeseen. Selvitysaineisto on syytä lisätä kaavaselostuksen liitteeksi.
Vastine: Lausunto huomioidaan kaavasuunnittelussa. Kaavaluonnoksen rakennussuojelua ohjaavat määräykset (S-4 ja sr-merkintä) tullaan tarkentamaan kaavaehdotukseen. Rakentamistapaohje laaditaan nähtäville kaavaehdotusvaiheeseen.
Alueelle on tehty melutarkastelu, jonka pohjana on ollut kaavaluonnoksessa esitetyn korttelirakenteen havainnekuvan mukainen rakennusmassoittelu. Meluselvitys lisätään kaavaselostuksen liitteisiin.
8. Museovirasto, (18.5.2016)
Museovirastolla käytettävissä olevan tiedon perusteella kaavamuutosalueelta ei tunneta muinaismuistolailla (295/1963) rauhoitettuja kiinteitä muinaisjäännöksiä. Historiallisen ajan muinaisjäännöksiä inventoitiin Tervanokantien alueella kesäkuussa 2014, mutta mitään kiinteisiin muinaisjäännöksiin viittaavaa ei alueelta löydetty.
Rakennetun kulttuuriympäristön ja maiseman osalta asiasta lausuu Museoviraston ja Keski-Uudenmaan maakuntamuseon välisen yhteistyösopimuksen perusteella maakuntamuseo.
Vastine: Lausunto huomioidaan kaavasuunnittelussa, mutta se ei anna aihetta muuttaa kaavakarttaa tai -selostusta.
9. Tuula ja Tapani Ollari, 10.5.2016
Suhtaudumme kielteisesti kaavasuunnitelmaan, jonka mukaan tonttimme alaosaan rakennettaisiin luontopolku. Kaavasuunnittelijan tiedossa on ollut jo pitkään käytännön seikat, jotka eivät puolla luontopolun rakentamista. Suunnittelijalle on toimitettu sekä suullista informaatiota että jäljempänä mainittu Juhani Koivusaaren muistio. Nyt näyttää kuitenkin siltä että mielipiteemme on ohitettu, kuten Järvenpäässä on ollut ja on tapana!
Meillä Valkamatie 2:n asukkailla on todellakin katupäällikön Juhani Koivusaaren kanssa tehty kirjallinen sopimus (11.6.2004), joka koskee kaupungin uimarannan mukanaan tuomien asumisviihtyvyyteen vaikuttavien häiriöiden minimoimista. Jokainenhan voi ymmärtää, että noin lähelle asutusta palautettu uimaranta tuo mukanaan ongelmia lähiasukkaille! Aluksi uimarantaa ei palautuksen yhteydessä v. 2004 edes aidattu ja uimarannan käyttäjät kokivat koko ranta-alueen omaksi reviirikseen - myös meidän tonttimme otettiin käyttöön! Kauhisteltuamme asiaa, uimaranta aidattiin. Aluksi aita oli liian lyhyt, joten tonttimme puoleinen reuna "vuosi". Lopuksi aitaa saatiin kaupungin toimesta sen verran että se kattaa tonttimme uimarannan puoleisen rajan ja uimarit pysyvät (pääosin) sen sisäpuolella. Tosin käyttö jatkuu myös sulkemisajan jälkeen ja uimarit kiipeävät joko aidan yli tai sitten aitaan tehdään reikiä. Metelöinti jatkuu usein aamun pikkutunneille… Esim. tänä vuonna kun säät ovat suosineet, metelöintikausi on alkanut jo varhaisesta toukokuusta. Kaljaseurueet ovat ottaneet rannan omakseen Ja aidanvierus toimii wc:nä. Eli kun katsoo olohuoneen ikkunasta ulos, niin usein on näköpiirissä pensaanpyllistelijöitä jne. Uimaranta on tietääksemme tarkoitettu uimareille, lapsille, perheille ja auringonottajille. Ei suinkaan meluaville kaljaseurueille. Heillekö (kaljoittelijoille) ei mikään riitä? Puistoalueelta ollaan näköjään pesiytymässä uima-rannan alueelle, jossa voikin vapaammin kaljoitella ja meluta - kukaan ei ole vahtimassa eikä kieltämässä!
Uimaranta on uimakaudella päiväsaikaan erittäin (!) meluinen ja kirkuminen ynnä muu meteli kuuluvat pihallemme tosi häiritsevästi! Koivusaari neuvotteli kanssamme asiasta v. 2004 ja sovittiin toimenpiteistä, joita kaupunki lupautuu tekemään ja ottamaan huomioon asukkaiden elämänlaadun pysymiseksi edes jollain tasolla - uimarannan kauheasta päivämelusta huolimatta. Sovittiin, että koska päivämeluIle ei kuulemma erityisesti voi mitään, niin kaupunki huolehtii toimenpiteistä, joiden ansiosta asukkailla on edes ilta- ja yörauha! Näin ei ole kuitenkaan tapahtunut...
Koska tämä meteliasia nyt lisääntyy ja on lisääntynyt entisestään, täytynee meidän alkaa vaatimaan lakipykäliin vedoten kunnollista meluntorjuntaa! Meluntorjuntalaki (kaava-alueella) tuli voimaan vuonna 1988. Sitä täydensi meluntorjuntaasetus. Meluntorjuntaa koskevat asiat otettiin myöhemmin (2014) mukaan ympäristönsuojelulakiin sekä ympäristönsuojeluasetukseen eikä erillistä meluntorjuntalakia enää ole. Meluntorjunnan keskeiset tavoitteet ja välineet on esitetty syyskuussa 2014 voimaan tulleissa ympäristönsuojelulaissa ja – asetuksessa (Ympäristönsuojelulaki 527/2014; Ympäristönsuojeluasetus 713/2014).
Tervanokkaa koskeva kaavasuunnitelma rikkoo tosiaankin Koivusaaren kanssa tehdyn sopimuksen. Miten ikinä voisi olla mahdollista, että tonttimme alareunaan tulisi jonkinlainen luontopolku (= valtakirja kaikenlaiselle lisähäiriköinnillerannan ja Tervanokan alueella). Uimarannan aitaa ei voi missään tapauksessa avata meidän tonttimme puolelta eikä pääsyä tonttimme alaosaan voi sallia.
Mielipideilmasto Tervanokan alueen asioihin kaupungin puolelta on erikoista. Lupauksia asioiden parantamiseksi on annettu vuosien mittaan, niitä ei ole juurikaan edes yritetty lunastaa.
Mm. kaavaluonnostilaisuudessa 28.4.2016 saimme ymmärtää, että entisillä sopimuksilla ei olisi muka mitään painoarvoa, kun esim. allekirjoittajat ovat eläköityneet jne jne. Suhtautumisessa lupauksiin ja niiden painoarvon mitätöintiin (tapaus / parannusehdotus kerrallaan) kaupungin toimijoiden toiminnassa voi löytää jopa petoksen tunnusmerkit (= kun joku on tehnyt sopimuksen, niin muut mitätöivät sen aikanaan kaikessa hiljaisuudessa).
Miten on laita nykyisten toimijoiden suhteen; jos vanhat lupaukset eivät päde, niin mitä virkaa nykyisten toimijoiden lupauksillakaan on jatkossa. Keinoja asioiden parantamiseksi kyllä löytyisi - löytyykö tahtoa kaupungin puolelta??
Tonttimme alaosassa on talomme salaojaputket (laskeutuvat rantaan) sekä vesikaivo. Jos salaojaputket jäävät suunnitellun polun alle, kuka vastaa niiden toiminnasta? Salaojaputkien mennessä tukkoon, on kellarimme veden valtaama. Aikoinaan Järvenpää teki viemäröinnin ko. alueelle, Paikalle saavuttiin kaivurein ja konein asukkaille mitään ilmoittamatta!? Asioista tiedusteltaessa saatiin vastaukseksi, että tämän työn kun teemme niin ranta saa vastaisuudessa olla rauhassa. Niinpä niin.
Summa summarum: Kaikenlaiset suunnitelmat häiriötekijöiden lisäämiseen tällä alueella, ovat hyvin vastenmielisiä. Emme hyväksy suunniteltua luontopolkua! Toivomme samalla myös, että Tervanokantien läpiajolle tehtäisiin mahdollisimman pian jotain, joka estäisi vaarallisen kaahailun! Asian edistämiseksi tieasian voisi erottaa Tervanokan muusta kaavakierroksesta omaksi kokonaisuudekseen.
Lakipykäliin vedoten voimme todeta lisäksi seuraavat seikat: Elinympäristö tulee suunnitella terveellisiksi ja viihtyisiksi (MRL 39 §, 54 §). Meluisa kohde ei täytä näitä vaatimuksia. Haitallisuuden arvioinnissa nojataan valtioneuvoston päätöksellä annettuihin melutasojen enimmäisohjearvoihin [3,4]. Ohjearvot määrittelevät tason, johon määritettyjä (kaavoissa pääsääntöisesti melun leviämismalleilla laskettuja) tuloksia meluselvityksessä verrataan. Ne ohjaavat viranomaisen toimintaa ja niihin meluhaitasta kärsivä voi tukeutua.
Vastine: Tervanokan uimarannan alue itsessään ei sisälly kaavasuunnittelualueeseen, joten muutoksia uimarannan alueelle ei voida vireillä olevan kaavamuutoksen puitteissa tehdä. Uimarannan aluekokonaisuutta lienee tarkoituksenmukaisempaa tutkia tulevina vuosina toisen kaava-aloitteen yhteydessä, joka on suunnitteilla Tervanokantien kortteliin 103 (vanhan vedenpuhdistamon alue). Hanke on esitelty kaavoituskatsauksessa 2016 tulevissa kaavahankkeissa.
Vireillä olevassa kaavahankkeessa on mahdollistettu ulkoilureitin toteuttaminen uimaranta-alueen ja Tervanokanpuiston väliselle ranta-alueelle. Tarvittavat ratkaisut ulkoiluyhteyden rakentamiseksi ja mahdollisten häiriötekijöiden minimoimiseksi edellyttävät kuitenkin kaavamuutoksen jälkeen tarkempaa yleis- ja rakennussuunnittelua, jota ei ole kaupungin puolesta vielä käynnistetty. Näin ollen niihin suunnitteluratkaisuihin ei voida tämän kaavahankkeen osalta ottaa kantaa.
Kaavasuunnittelijalle on toimitettu muistio kaavamielipiteen antajien ja entisen katupäällikön välisestä neuvottelusta, jossa on käsitelty uima-rannan rakennuslupaan vuonna 2004 jätettyä muistutusta. Neuvottelun tuloksena sovittiin erinäisistä järjestelyistä (mm. wc-rakennuksen siirto, verkkoaitaaminen, ajokielto Valkamatielle), jotka on sovitusti alueelle toteutettu. Vastavuoroisesti muistuttajat vetivät muistutuksensa pois ja uimaranta-alue voitiin rakentaa.
Mitä ilmeisimmin uimaranta-alueen valvonnassa ja toimenpiteissä alueen rauhoittamiseksi on edelleen parantamisen varaa. Uimaranta-alueen häiriökäyttäytymisestä on tiedotettu useita kaupungin tahoja vuosien ajan, kuten on mielipiteessä todettukin. Alueelle ei tällä hetkellä kuitenkaan pystytä eikä ole tarpeen järjestää tehokkaampaa valvontaa kaupungin toimesta; yleinen järjestyshäiriöiden valvonta on poliisin vastuulla. Mielipide on annettu tiedoksi myös kaupungin liikuntapalveluille.
Viemäröinti jäte- ja vesijohtoveden osalta on saneerattu Tervanokan alueella vuonna 2006. Jos ulkoilureitin rakennussuunnittelu edellyttää muutoksia nykyisiin putkitusjärjestelyihin (sis. mahdolliset salaojaputket ulkoilureitin alla), ne ratkaistaan luonnollisesti sen yhteydessä. Valkamatie 2:n mainittu vesikaivo sijaitsee ainakin kaava-alueen ulkopuolella, joten kaavamuutoksella ei oletettavasti ole siihen vaikutusta. Kiinteistökohtaiset putket ovat kuitenkin aina kiinteistön omistajan vastuulla.
Kaavamuutoksessa esitetään jo aluevarauksia, joiden mukaan Tervanokantien moottoriajoneuvojen läpiajoliikenne loppuu. Katualueen irrottaminen omaksi kaavahankkeekseen ei ole tarkoituksenmukaista eikä aikataulullisesti edistä asian käsittelyä. Läpiajoliikenteen kieltäminen olisi mahdollista erillisellä liikennemerkkipäätöksellä, mikäli se nähdään liikennesuunnittelussa perustelluksi. Läpiajoliikenne Tervanokantiellä katkeaa viimeistään silloin, kun Sipoontien ja Sibeliuksenväylän kiertoliittymä rakentuu.
Kaavamuutoksen ei uskota aiheuttavan meluhaittaa mielipiteen antajien kiinteistöllä, joka ylittäisi valtioneuvoston päätöksen mukaiset enimmäisohjearvot. Uimarannan alueelta ei ole tarkoituksenmukaista laadituttaa erillistä meluselvitystä vireillä olevan kaavan osalta.
Mielipide huomioidaan kaavasuunnittelussa, mutta se ei anna aihetta muuttaa kaavakarttaa tai -selostusta.
10. Tarja ja Lahja Kyynäräinen, (12.5.2016)
Asemakaavan muutosluonnoksessa on merkitty kevyen liikenteen reitti kiinteistöjen Tervanokantie 2A, 2B ja Valkamatie 2 eteläpuolelle. Uimaranta ja sen ympäristö – siis koko Tervanokan alue – on häiriökäyttäytymisen kannalta todellinen ongelma-alue. Juopottelu kaikkine lieveilmiöineen (metelöinti, tarpeiden tekeminen näkyvästi yleisellä paikalla), hallitsematon ja mielivaltainen moottoriliikenne (ajellaan missä sattuu, musiikin kovaääninen soittaminen, tarpeiden tekeminen yleisellä paikalla), yksityisalueiden loukkaaminen kulkemalla aitojen ylitse sekä uimarannan yökäyttäjien kirkuminen ja metelöinti jne jne!
Mikäli edellä mainittu reitti kaavoitetaan ja rakennetaan ”uimarannan jatkeeksi” suojaiselle ja valvomattomalle alueelle asuinkiinteistöjen ja järven väliin, ollaan tietoisesti tekemässä jälleen yksi ongelmapesäke lisää! Edellä mainittu reitti ei ole tarpeellinen myöskään siksi, että osa Tervanokantiestä muuttuu kevyen liikenteen reitiksi. Ulkoilija voi liikkua järven rantaa pitkin rantapuiston pohjoisosasta Tervanokkaan asti, sen jälkeen muutaman sadan metrin matkan pitkin Tervanokantietä ja purkuojan luona voidaan siirtyä jälleen järven läheisyyteen.
Järvenpään kaupunkia on informoitu Tervanokan alueen liikenneongelmista jo 2000-luvun alusta lähtien. Tilanteeseen ei ole saatu mitään oleellista parannusta. Sekin vähä, mitä asiassa on lähdetty tekemään, on jätetty keskeneräiseksi (puomin ympäristö). Tervanokan katualuetta koskeva asemakaavanmuutos tulisi käsitellä omana prosessinaan pikaisessa aikataulussa! Tarpeettoman läpiajon ja holtittoman kaahaamisen lisäk-si tietä käytetään järjestelmällisesti virtsaamispaikkana!
Vastine: Tervanokan uimarannan alue ei sisälly kaavasuunnittelualueeseen, joten muutoksia uimarannan alueelle ei voida vireillä olevan kaavamuutoksen puitteissa tehdä. Vaikutusmahdollisuudet häiriökäyttäytymiseen uimarannan alueella vireillä olevan kaavahankkeen puitteissa ovatkin hyvin rajalliset. Kaavaluonnoksessa esitellylle ulkoilureitille ranta-alueen tuntumassa on esitetty riittävät perusteet Keskustan Osayleiskaavassa 2030 ja Järvenpään yleiskaavassa 2020. Kaavamuutoksessa ollaan maankäytön näkökulmasta mahdollistamassa ulkoiluyhteyden toteuttaminen Rantapuiston ja Tervanokan uimarannan sekä Tervanokanpuiston välille. Ulkoilureitin toteuttaminen rannan tuntumaan edellyttää kuitenkin asemakaavan lisäksi vielä tarkempaa ja ympäristölähtökohdat huomioivaa jatkosuunnittelua, jota ei ole vielä käynnistetty.
Vireillä olevalla kaavamuutoksella pyritään muuttamaan Tervanokantien loppuosa tonttikaduksi, mikä katkaisee Tervanokantien läpiajoliikenteen ja oletettavasti rauhoittaa alueen liikennettä moottoriajoneuvojen osalta. Tarkempiin katualueen suunnitteluratkaisuihin ei voida asemakaavalla ottaa kantaa. Tarkempaa katualueen kunnallisteknistä suunnittelua ei ole vielä aloitettu. Katualueen irrottaminen omaksi kaavahankkeekseen ei ole tarkoituksenmukaista eikä aikataulullisesti edistä asian käsittelyä. Läpiajoliikenteen kieltäminen olisi mahdollista erillisellä liikennemerkkipäätöksellä, mikäli se nähdään liikennesuunnittelussa perustelluksi.
Mielipide huomioidaan kaavasuunnittelussa, mutta ei anna aihetta muuttaa kaavakarttaa tai -selostusta.
Luonnoksen nähtävänäolon jälkeen asemakaavakarttaan on tehty teknisluonteisten tarkistusten lisäksi seuraavat tarkistukset:
• AP-19-korttelialueen ratkaisua on muutettu. Muutoksia näkyy mm. korttelialueen muodossa, rakennusaloissa ja istutettavissa alueen osissa. Korttelialueelta poistettiin joustavamman suunnittelun mahdollistamiseksi kaavamääräys, jossa erikseen määrättiin asuinrakennusten lukumäärästä rakennusaloittain
• VL-3-korttelialueen rajoja on hieman tarkennettu ja lisätty istutettava puurivi pohjoiseen osaan maisemoimaan asuinrakentamista. VL-3-alueelle on lisätty alueen osa merkintä (sl) kohtaan, jossa on suojeltavia luontoarvoja
• SL-2-korttelialueen eli luonnonsuojelualueen rajausta on laajennettu ja muodoltaan yksinkertaistettu. Mahdollisen ulkoilureitin ranta-alue on muutettu lähivirkistysalueeksi (VL-3)
• Vaalean Yrjölän rakennuksen sr-määräys on vaihdettu sr-5-kaavamääräykseen. AP-19-korttelialueen suojelumääräys /s-4 on vaihdettu määräykseen /s-5
• Katualueelta on poistettu tilavaraus kääntöpaikalta. Kääntöpaikka on tarkoi-tuksenmukaisempaa suunnitella myöhemmin Tervanokantien itäpuolisen korttelialueen (ko 103) kaavoituksen yhteydessä
• Lisätty korttelialueelle 102 erillinen melumääräys johtuen Sibeliuksenväylältä kantautuvan liikennemelun johdosta
Kaavamuutos hankkeen vaikutukset ovat arvioituna kaavaselostuksessa. Kaavakartan ja – selostuksen tueksi on valmisteltu lisäksi erillinen rakentamistapaohje, joka on liitettynä kaavaselostukseen.
Liite A Ajantasa-asemakaava, ote
Liite B Lausunnot ja mielipiteet osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta alkuperäisinä
Liite C Asemakaavaluonnos
Liite D Lausunnot ja mielipiteet kaavaluonnoksesta alkuperäisinä
Liite E Asemakaavan muutosehdotus
Liite F Asemakaavan selostus liitteineen
Sampo Perttula, puh.040 315 2005
Juho Mattila, puh. 040 315 2224
Kaupunkikehityslautakunta 2.2.2017 § 8
Ehdotus: Kaupunkikehityslautakunta päättää
hyväksyä edellä selosteessa olevat vastineet OAS:sta ja kaavaluonnoksesta annettuihin lausuntoihin ja mielipiteisiin
hyväksyä 1. eli Keskuksen ja 22. eli Lepolan. kaupunginosissa sijaitsevia tiloja 1:195 ja 1:2158 sekä tilojen 1:245, 1:292, 1:293, 1:294, 1:2157, 1:2222 ja 1:2627 osia sekä katualuetta koskevan asemakaavan muutosehdotuksen (päivätty 24.1.2017; Lii-te E ja Liite F) ja päättää asettaa ne julkisesti nähtäväksi MRL 65§:n ja MRA 27§:n mukaisesti
pyytää asemakaavaehdotuksesta lausunnot Uu-denmaan liitolta, Uudenmaan ELY-keskukselta, Keski-Uudenmaan vesiensuojelun kuntayhtymältä, Keski-Uudenmaan ympäristökeskukselta, Keski-Uudenmaan maakuntamuseolta, Järvenpään ympäristöyhdistys ry:ltä, Järvenpää-Seura ry:ltä, Rantapuiston asukasyhdistykseltä, Caruna Oy:ltä ja Elisa Oyj:ltä.
Asemakaavaehdotus on ollut MRL 65§:n ja MRA 27§:n mukaisesti julkisesti nähtävillä 1.-30.3.2017 välisenä aikana Seutulantalon palvelupisteessä. Aineistoa on ollut myös Järvenpään kaupungin internet-sivuilla. Nähtävilläolosta on ilmoitettu kuulutuksella kaupungin ilmoitustaululla, Keski-Uusimaan viikkouutisissa ja kaupungin internet-sivuilla sekä lähettämällä kirje asianosaisille ja naapurikiinteistöjen omistajille. Asemakaavan muutoksesta on pyydetty lausunnot Uudenmaan liitolta, Uudenmaan ELY-keskukselta, Keski-Uudenmaan vesiensuojelun kuntayhtymältä, Keski-Uudenmaan ympäristökeskukselta, Keski-Uudenmaan maakuntamuseolta, Järvenpään ympäristöyhdistys ry:ltä, Järvenpää-Seura ry:ltä, Rantapuiston asukasyhdistykseltä, Caruna Oy:ltä ja Elisa Oyj:ltä. Nähtävilläoloaikana on saatu 7 lausuntoa ja 1 muistutus.
Lausunnot ja muistutukset asemakaavaehdotuksesta ovat alkuperäisinä liitteessä G.
Yhteenveto lausunnoista ja muistutuksista sekä asemakaavoituksen vastineet niihin ovat seuraavassa:
1. Lausunto: Caruna Oy, 1.3.2017
Uuden kaavan myötä sähkön käyttö alueella kasvaa. Tämä ei kuitenkaan vaadi uutta puistomuuntamoa. Meillä ei ole muuta huomautettavaa ko. ehdotuksesta. Toivomme saada tiedoksi, kun kaava on hyväksytty.
Vastine: Lausunto ei anna aihetta tarkistaa kaavakarttaa tai -selostusta. Kaavan hyväksymisestä tiedotetaan sähköisellä päätösotteella.
2. Lausunto: Keski-Uudenmaan Maakuntamuseo, 15.3.2017
Keski-Uudenmaan maakuntamuseo arvioi hanketta kulttuuriympäristön vaalimisen näkökulmasta ja on päättänyt antaa seuraavan lausunnon.
Suunnittelualue on osa valtakunnallisesti merkittävää rakennettua kulttuuriympäristöä (RKY-2009, Tuusulanjärven kulttuurimaisema). Se sijaitsee Tuusulanjärven rannalla ja sillä on erityinen merkitys osana Järvenpään kulttuuriympäristöä ja kaupunkikuvaa. Nykyinen Tervanokantie on osa Tuusulan vanhaa Rantatien tiemaisemaa ja Tervanokantien mäen päällä on sijainnut historiallinen Järvenpään kylätontti, joka on ollut vanhimpia kyliä Järvenpäässä.
Kaava-alue koostuu asuinpientalojen korttelialueesta (AP-19/s-5), lähivirkistysalueesta (VL/s-12 ja VL-3/s-12), luonnonsuojelualueesta (SL-2) sekä erilaisista katualueista. Asumisen korttelialue sijoittuu Tervanokantien varteen ja rajoittuu etelässä Tervanokanpellon lähivirkistysalueeseen. Rantavyöhykealueet on osoitettu luonnonsuojelu- tai lähivirkistysalueiksi.
AP-19/s-5 korttelin suojelumääräys on seuraava: Uudisrakentaminen tulee sovittaa alueen vanhaan säilytettävään rakennuskantaan. Lähivirkistysalueiden (VL/s-12 ja VL-3/s-12) suojelumääräys on: Valtakunnallisesti merkittävän kulttuuriympäristön osa. Kulttuurihistoriallisesti merkittävän ympäristön ominaispiirteet on säilytettävä. Alue tulee pitää yhtenäisenä kokonaisuutena sen historiallisen luonteen mukaisesti. Yleisen alueen suunnitelmaa laadittaessa on toimittava yhteistyössä museoviranomaisten kanssa.
Kaavamuutoksen vaikutuksia on arvioitu seuraavasti: Alueen kaupunkikuva muuttuu rakennetummaksi. Uudet asuintontit rakentuvat suuremmalla tehokkuudella kuin lähialueen muut asuintontit ovat rakentuneet. Uudet rakennukset sijoittuvat olemassa olevien rakennusten yhteyteen.
Maakuntamuseo pitää suojelumääräyksiä asianmukaisina. Rakentamistapaohjeen avulla voidaan korttelin lisärakentamista ohjata siten, että kulttuurihistoriallisesti ja maisemallisesti arvokkaan ympäristön arvot on mahdollista säilyttää. Lähivirkistysalueet säilyttävät etelänpuoleisen peltomaiseman avoimena.
Keski-Uudenmaan maakuntamuseolla ei ole huomautettavaa asemakaavan muutosehdotuksesta.
Vastine: Lausunto ei anna aihetta tarkistaa kaavakarttaa tai -selostusta.
3. Lausunto: Elisa Oyj, 27.3.2017
Elisa Oyj:lla sijaitsee asemakaavan muutosalueen sisällä aluetta palvelevia kaapeleita. Kaapelit tulee tunnistaa ja niiden mahdollinen siirtotarve arvioida riittävän ajoissa ennen mahdollisten rakennustöiden alkamista. Tarkempia tietoja kaapeleiden nykyisestä sijainnista antaa tarvittaessa Johtotieto Oy.
Vastine: Kaapelitilanne Tervanokantie 2A:n osalta on tarkistettu, eikä se anna aihetta tarkistaa kaavakarttaa. Kaavaselostukseen lisätään maininta kaa-peleiden siirtotarpeesta AP-korttelialueen reunalla.
Kaupungin maanomistuksen ja maankäytön luonteen muuttuessa tuleva kiinteistön tai kiinteistöjen omistajataho pyytää siirtämään kaapelit pois tontilta ennen rakentamisen aloittamista. Elisa Oyj ja kaupunki siirtävät kustannuksillaan omat johtonsa katualueen puolelle uuden sijoitussopimuksen myötä.
4. Lausunto: Uudenmaan ELY-keskus, 28.3.2017
Asemakaavan muutosehdotus huomioi kulttuuriympäristön ja rakennussuojelun asettamat tavoitteet. Rakentamistapaohjeet edistävät osaltaan hyvän ja laadukkaan ympäristön muotoutumista.
Asuinhuoneistojen, joiden julkisivuilla ylittyvät valtioneuvoston päätöksen 993/1992 mukaiset ulkoalueiden melunohjearvot, olisi auettava myös rakennuksen hiljaisemmalle puolelle. Näissä huoneistoissa makuuhuoneet olisi sijoitettava rakennuksen hiljaisemmalle puolelle. Kaavassa julkisivuille määrätty ääneneristysvaatimus on riittävä. Meluselvityksen mukaan rakennuksen julkisivun ääneneristysvaatimus on 26 dB, joka saavutetaan nykyrakentamisen lämmöneristysvaatimuksilla eikä erillistä ääneneristysvaatimusta välttämättä tarvittaisi lainkaan.
Leikki- ja oleskelualueet on asuinkorttelin alueella sijoitettava siten, että niillä saavutetaan valtioneuvoston päätöksen 993/1992 mukaiset ulkoalueiden melunohjearvot. Mikäli asuinrakennuksiin rakennetaan parvekkeita, on parvekkeilla saavutettava valtioneuvoston päätöksen 993/1992 mukaiset ulkoalueiden melunohjearvot.
Vastine: Lausunto huomioidaan kaavasuunnittelussa, mutta se ei anna aihetta tarkistaa kaavakarttaa.
Kaupunki katsoo, että asemakaavakartalla esitetyt melumääräykset ovat riittävät. Kaupungin rakennusjärjestyksessä on huomioitu meluohjearvot leikki- ja oleskelualueiden osalta, joten erillistä kaavamääräystä ei niiden osalta nähty enää tarpeellisena. Asuinhuoneistojen, makuuhuoneiden ja parvekkeiden osalta kuitenkin lisätään ohjeistusta rakentamistapaohjeeseen. Kaavaselostuksen vaikutusten arviointia tarkennetaan melun osalta.
5. Lausunto: Uudenmaan liitto, 28.3.2017
Uudenmaan liitto antoi asemakaavan muutoksen luonnoksesta lausunnon 12.5.2016. Lausunnossa esitettiin kiinnitettävän jatkosuunnittelussa erityistä huomiota Tuusulanjärven itärannan maisemanhoitosuunnitelman suosituksiin, että valtakunnallisen kulttuurimaiseman arvot säilyvät. Lisäksi jatkosuunnittelussa tuli huomioida Tuusulanjärven näkemäalueet sekä kulttuurimaiseman ja rakennetun tilan rajapinnan käsittely.
Uudenmaan liiton lausunto on otettu huomioon asemakaavan muutoksen ehdotuksessa.
6. Lausunto: Rantapuiston asukasyhdistys, 29.3.2017
Rantapuiston asukasyhdistys ry:n hallitus esittää näkemyksenään Tervanokantien asemakaavan muutosehdotukseen seuraavaa:
Suunniteltu pientalovaltainen asuinalue sopii hyvin Tervanokantien varteen täydentämään jo olemassa olevaa pientaloaluetta.
Kaavailtu 40 - 50 asukkaan kokonaisuus on maltillinen lisä alueelle.
Luontopolku jättää mahdollisuuden kaupunkilaisille nauttia rantamaisemasta.
Asuntokokonaisuuden ja Keuda-kompleksin väliin jää hyvä, avoin ja avoimena säilytettävä tila järvimaiseman katseluun ja avaruutta luomaan.
Tervanokantien katkaisu moottoriliikenteeltä tulee rauhoittamaan sekä jo olemassa olevaa että nyt suunnitteilla olevaa asuinaluetta, kun läpiajoliikenne estetään.
Tärkeää on, että kaavamuutoksia ei laajenneta ko. alueen muihin osiin.
7. Lausunto: Järvenpään ympäristöyhdistys ry, 30.3.2017
Tervanokantien asemakaavan muutoksen selostus (13.4.2016) on hyvin toteutettu alueen virkistys ja luontoarvot huomioon ottaen. Luonnonsuojelualueen laajentaminen sisältämään tervaleppäkorven (Luonnonsuojelulaki 29 §, suojeltava luontotyyppi) sekä pensaikko- ja ruokoluhdan (Metsälaki) on kannatettavaa. Rannat ovat myös lepakoiden (vesisiippa ja pohjanlepakko) elinympäristöä, niin kuin selostuksessa on todettu. Selostuksen mukaan rannan laajennettu luonnonsuojelualue poistaa vastaavan suojeluvelvoitteen vesialueelta, mikä on tarpeetonta.
Uusien rakennusten toteuttamisessa muistutamme huomioimaan alueen kulttuurimaiseman piirteet.
Asemakaavaehdotuksen AP-19 asuinpientalojen korttelialueen ja Tervanokantien väliin on lisättävä puiden istutusvelvoite rakennusten seinälinjan ja ajoradan väliselle alueelle. Samoin rannanpuoleisille tonttien reuna-alueilla pitää olla puuistutuksia rakennusten maisemoimiseksi ympäristöön ja järvimaisemaan sopivaksi. Myös VL-3 Tervanokanpellon tontin puoleiselle laidalle tulee tehdä puu- ja pensasistutuksia. Kaupunkikuvallisesti nämä ovat tärkeät katselusuunnat, joissa tarvitaan kasvillisuutta ja nimenomaan puita sitomaan uusi pientalokortteli ympäristöönsä.
Vastine: Kaupunki katsoo, että kaavaehdotuksessa esitetyt kaavamääräykset ovat riittävät vesialueen (W) ja luonnonsuojelualueen (SL-2) osalta, koska tarkkaa luonnonsuojelualueen rajauspäätöstä (ELY-keskus) ei tehdä asemakaavalla. Kaavamuutostyön aikana on tiedostettu ja huomioitu Tuusulanjärven vesialueen merkittävät linnustolliset arvot sekä lepakkohavainnot alueelta, mutta tarkempaa vesialueen asemakaavallista suojeluvelvoitetta ei kuitenkaan nähdä tarpeellisena.
AP-19 korttelialueen reunat on merkitty istutettaviksi alueen osiksi. Rakentamistapaohjeessa, joka tulee sitovaksi kaavan hyväksymisen yhteydessä, ohjeistetaan tarkemmin puu- ja pensasistutuksista sekä täydennysrakentamisen sijoittamisesta kulttuuriympäristöön. Erillistä kaavamääräystä puurivistä ei ole enää tarpeen osoittaa Tervanokantien varteen. VL-3 viheralueen puolella on istutettavan puurivin kaavamerkintä, joka tulevaisuudessa rajaa asutusta ja kulttuurimaisemaa.
Kaavan hyväksymisestä tiedotetaan kuulutuksella ja sähköisellä päätösotteella.
8. Muistutus: Tuula ja Tapani Ollari, 28.3.2017
Rantaan suunniteltu polku/ulkoilureitti on mielestämme erittäin ikävä asia, kun huomioidaan tähänastiset lupaukset, joita rannan asukkaiden ja asioiden tiimoilta on sovittu.
Kun Tervanokan uimarantaa kaavoitettiin, keskustelimme katupäällikkö Juhani Koivusaaren kanssa päivämelusta ja häiriötekijöistä. Koivusaari sanoi, että hänellä on oikeudet virkansa puolesta tehdä meille suojaavia asioita ja toimenpiteitä, mutta uimarannan päivämelulle hänkään ei mahda mitään. Jos hyväksymme päivämelun, niin yömelu ja häiriöt laitetaan kuriin aidalla (tonttimme reunasta aina järveen asti), porteilla sekä liikennemerkeillä. Vartija käy sulkemisaikaan (klo 22) tarkistamassa, että kaikki on kunnossa. Näillä vakuuksilla sovittiin asia ja Koivusaari lupasi kirjata asiat yksityiskohtaisesti muistioon, josta ne löytyvät muidenkin käyttöön. Koivusaari korosti, että edellä mainitut asiat hän voi kaupungin edustajana luvata. Aita myös näin ollen toteutui. Muistioiden arkistoinnista on erilaisia käsityksiä ja niiden olemassaolosta olemme joutuneet usein huomauttamaan kaupungin toimijoita. Juhani Koivusaarelta on sittemmin tiedusteltu muistioista ja häneltä on saatu sähköpostitse vahvistus, että asiat ovat niin kuten yllä olemme kertoneet.
Yllämainittujen lupausten ja sopimusten vuoksi ei ole sopivaa kaavoittaa mitään polkua kyseiselle ranta-alueelle. Meillä on myöskin tällä omistamallamme alueella vesikaivo ja sadevesiputket, jotka jäisivät heitteille. Jos kaava tulee voimaan tälle kohdalle, huomaamme että polku ja kesärähinät ovat totta 100 %:sti.
Kuusikymmentäluvun puolivälissä tapahtui niinkin, että tontille tulivat kaupungin kaivurit ja tekivät viemärin. Jo silloin samassa yhteydessä todettiin, että tonttimme ja silloisen uimarannan välille on syytä rakentaa aita. Aita-asiasta tehtiin sopimus (14.4.1967). Allekirjoittajina kaupungin puolesta kaupungininsinööri T. Salonen ja työpäällikkö K.A. Salminen.
Tonttimme ranta-alue - ennen nykyisen uimarannan aidon rakentamista - oli usein erilaisten häiriöiden kohteena. Tontilla hypittiin surutta ja tehtiin mitä erilaisimpia asioita; rakastelusta lähtien!
Alueen sijainti on otollinen, kun on hieman sivussa ja rannan suojiin on helppo piiloutua. Kaavan myötä häiriköinnistä tulisi taas luvallista toimintaa. Ilman, että kukaan vastaa yhtään mistään ja minkäänlaisesta menosta tai meiningistä! Kyseinen alue on luonnon ympäristöä, jota tulee vaalia ja jättää tulevillekin sukupolville.
Suunniteltu luontopolku tulisi tarkoittamaan uimarannan aidan "puhkaisua"! Nykymenoon viitaten voimme todeta, että on todellakin otettava huomioon myös se, mitä jo millaista on aidan toisella puolella! Reitti/polku johtaa alueelle, jossa ei ole saatu kuriin olemassa olevia häiriötekijöitä (kaahailu, musiikin soittaminen äänekkäästi, alkoholia tarjoileva kioski lieveilmiöineen, parkkialueen kapasiteetin ylittäminen, yölliset mopokaahailijat pitkin nurmikoita, sorsien häirintä, sekalaiset harrasteet kuten värikuulasota jne jne).
Rantapolku vetäisi puoleensa ainakin osan näistä ilmiöistä jo kuten sanottu, ilman että kukaan erityisesti valvoisi tilannetta. Poliisiakaan eivät rantahäiriöt erityisesti kiinnosta. Esimerkkejä on mm. viime kesältä, jolloin eräissä tapauksissa otimme heihin yhteyttä. Tervanokan parkkialueen häiriöihin liittyen on Järvenpään kaupunginhallitus vastineessaan lähinaapurille 14.2.2005 lupautunut "kiinnittämään erityistä huomiota siihen, että alueella nykyisin tapahtuva ympärivuorokautinen kaahailu saadaan loppumaan ja että paikoitusalueesta tulee häiriötön ja turvallinen."
Edellä mainittuun voimme todeta, että puomi on sentään saatu. Ikäväksemme voimme sen sijaan todeta puomin "vuotavan" sivusta, josta asiasta on kaupungin toimijoille ilmoitettu.
Mielestämme olemme jo oman osuutemme joustaneet ottaen huomioon mitä meidän kannaltamme on viime vuosina rannan suunnalla tapahtunut. On tullut meluisa uimaranta, viimeisimpänä vielä kioski A-oikeuksin ihan naapuriin! Aikoinaan (Tapani Ollarin) "esiäiti" lisa Ollari on ollut suopea myydessään ranta-alueen Järvenpään silloiselle kauppalalle virkistys- jo kalastusmahdollisuuksien parantamiseksi. Mutta mikään ei tunnu riittävän nykyisille toimijoille…
Vastine: Ulkoilureitille on osoitettu riittävät perusteet Järvenpään Yleiskaavassa 2020 sekä vielä tuoreemmassa Keskustan osayleiskaavassa 2030. Edelly-tykset rannanmukaisen kävely-yhteyden luomiselle Rantapuiston ja Tervanokan viheralueiden välille ovat olleet kaavamuutostyön tavoit-teissa alusta alkaen. Asemakaavan muutos mahdollistaa ylempien kaavatasojen tavoitteen virkistyskäytön kehittämisen alueella. Edelleen korostetaan, että ulkoilureitti itsessään vaatii tarkempaa rakennesuunnittelua, jonka yhteydessä voidaan suunnitella tarkempia rakenteita ja toimenpiteitä mahdollisten melu- ja haittavaikutusten vähentämiseksi asuinkiinteistöille. Ulkoilureitti tulee myös suunnitella alueen luontoarvot huomioiden. Näin ollen asemakaavan muutoksen ja lisätyn ulkoilureitin mahdollistamisen ei voida katsoa aiheuttavan perusteetonta tai merkittävää elinympäristön laadun heikkenemistä tai kohtuuttomia haittavaikutuksia lähiympäristön asuinkiinteistöille.
Uimaranta-alueen häiriökäyttäytymiselle tai uimarannan alueen muutoksille ei voida vaikuttaa enempää tämän asemakaavatyön yhteydessä, kuten aiemmissa vastineissa on myös todettu.
Muistutus ei anna aihetta tarkistaa kaavakarttaa. Kaavaselostukseen tarkennetaan asemakaavan vaikutusten arviointia tarvittavilta osin.
Kaavaehdotuksen nähtävillä olon jälkeen on tehty kaavakarttaan vähäisiä teknisiä muutoksia kiinteistöteknisistä syistä ja pohjakartan tarkistuksesta johtuen; kaupunginosan rajaa on tarkistettu kaava-alueen keskiosassa ja VL-3-korttelialueella on yk-sinkertaistettu sl-aluerajaa.
Asemakaavaselostukseen on tehty tarkennuksia vaikutusten arvioinnin osuuksiin sekä lisätty rakentamistapaohjeeseen meluohjeistusta. Asemakaavakartta (päivätty 24.1.2017, tark. 25.4.2017) on esillä kokouksessa.
Liite G Lausunnot ja muistutukset kaavaehdotuksesta alkuperäisinä
Liite H Asemakaavakartta ja määräykset
Liite I Asemakaavan selostus liitteineen
kaavoitusjohtaja Sampo Perttula, puh. 040 315 2005
kaavasuunnittelija Juho Mattila., puh. 040 315 2224
Kaupunkikehityslautakunta 4.5.2017 § 33
• hyväksyä edellä selosteessa annetut vastineet asemakaavaehdotuksesta annettuihin lausuntoihin ja muistutukseen
• esittää kaupunginhallitukselle, että kaupunginvaltuusto päättää hyväksyä 1. eli Keskuksen ja 22. eli Lepolan. kaupunginosissa sijaitsevia tiloja 1:195 ja 1:2158 sekä tilojen 1:245, 1:292, 1:293, 1:294, 1:2157, 1:2222 ja 1:2627 osia sekä katualuetta koskevan asemakaavan muutosehdotuksen (päivätty 24.1.2017, tark. 25.4.2017; liitteet H ja I) sekä kaavaselostukseen liitetyn rakentamistapaohjeen
Kaupunginhallitus 15.5.2017 § 128
Ehdotus: Kaupunginhallitus päättää esittää, että kaupunginvaltuusto päättää hyväksyä 1. eli Keskuksen ja 22. eli Lepolan. kau-punginosissa sijaitsevia tiloja 1:195 ja 1:2158 sekä tilojen 1:245, 1:292, 1:293, 1:294, 1:2157, 1:2222 ja 1:2627 osia sekä katualuetta koskevan asemakaavan muutosehdotuksen (päivätty 24.1.2017, tark. 25.4.2017; liitteet H ja I) sekä kaavaselostukseen liitetyn rakentamistapaohjeen.
Käsittely: Asiantuntijana paikalla oli kuultavana kaavoitusjohtaja Sampo Perttula.
Kaupunginvaltuusto päättää hyväksyä 1. eli Keskuksen ja 22. eli Lepolan. kaupunginosissa sijaitsevia tiloja 1:195 ja 1:2158 sekä tilojen 1:245, 1:292, 1:293, 1:294, 1:2157, 1:2222 ja 1:2627 osia sekä katualuetta koskevan asemakaavan muutosehdotuksen (päivätty 24.1.2017, tark. 25.4.2017; (liitteet 2 ja 3) sekä kaavaselostukseen liitetyn rakentamistapaohjeen.
Juho Mattila, kaavasuunnittelija, juho.mattila@jarvenpaa.fi
Erkki Kukkonen, kaupunginjohtaja, erkki.kukkonen@jarvenpaa.fi
Kaupunginhallitus päättää antaa Helsingin hallinto-oikeudelle edellä perusteluosassa olevan mukaisen lausunnon Tuula ja Tapani Ollarin ja valtuutettujen lisävalittajien valituksesta Järvenpään kaupunginvaltuuston päätökseen 12.6.2017 § 27, joka koskee Tervanokantien asemakaavan muutoksen hyväksymistä.
Helsingin hallinto-oikeus, Sampo Perttula, Juho Mattila, Kaarina Laine
Lausuntopyyntö 05606_17_4103, 28.7.2017.pdf (pdf, 2939 kt)
Valituksen lisäselvitykset.pdf (pdf, 22557 kt)
Päätökseen ei saa hakea muutosta, koska se koskee valmistelua/täytäntöönpanoa (Kuntalain 136 §)
§ 91 Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus sekä pöytäkirjantarkastus
§ 92 Kortteleiden 119, 1813, 1814, 1815, 2224, 2237, 2238, 1281 ja 1288 pientalotonttien sekä kerros-talokortteleiden 762, 2223, 2227, 2228, 2229 ja 2232 sekä korttelin 704 liiketontin hinnoittelu ja myyntiperusteet
§ 94 Lausunto Helsingin hallinto-oikeudelle/ Asemakaavan muutos Asemanmäki
§ 95 Kunnallistekniikan investointien TA-muutos,
§ 96 Puolmatkan kaatopaikan ympäristölupapäätöksen mukainen vakuus (UUS-2004-Y-449-121) ESAVI 6670/2016
§ 97 Luottamushenkilöiden nimeäminen MAL 2019 -suunnitelman valmisteluun
§ 98 Konsernipalvelujen käyttösuunnitelmatavoitteiden toteuma 8/2017
§ 99 Toimielinten palkkiosääntö
§ 100 Arviointikertomus vuodelta 2016
§ 101 Toiminnan ja talouden seuranta, Johdon raportti 2
§ 102 Asemakaavan muutos Kinnarin koulu, kortteli 5-559 (lisäpykälä)


text:
Punainen Nilkkalenkki Rento Kengät Tasainen 8 Uusi Cucu Baletti Tytöt Ballerinat Uk Korkokengät Naisten Pumput 3 Nro Pu Tuomioistuin Muoti 2017 Hyvät Kesällä Dolly Paikkaansa nqBwaIg --kebiroglu.com
Naiset Luciano Ja 7103a Barachini Pumput Musta Baletti Loafers USqpFgSw
Punainen Nilkkalenkki Rento Kengät Tasainen 8 Uusi Cucu Baletti Tytöt Ballerinat Uk Korkokengät Naisten Pumput 3 Nro Pu Tuomioistuin Muoti 2017 Hyvät Kesällä Dolly Paikkaansa nqBwaIg
Musta Luciano Naiset 8566e Barachini Sandaalit qwA8I
Uusi 2017 Tytöt Punainen 3 Nilkkalenkki Paikkaansa Muoti Tuomioistuin Naisten Kengät Pumput Uk Korkokengät Hyvät Tasainen 8 Baletti Rento Nro Kesällä Cucu Pu Ballerinat Dolly -bulgariaenglantiespanjaesperantohollantiitaliajapanikreikkalatinalatvialiettuanorjaportugalipuolaranskaruotsisaksasuomitanskaturkkitšekkiunkarivenäjäviro
-bulgariaenglantiespanjaesperantoDolly Kengät Rento Uusi 8 Kesällä Paikkaansa Muoti Pumput Naisten 3 Uk Nro Tasainen Tuomioistuin Korkokengät Tytöt Pu 2017 Hyvät Ballerinat Cucu Punainen Nilkkalenkki Baletti hollantiitaliajapanikreikkalatinalatvialiettuanorjaportugalipuolaranskaruotsisaksasuomitanskaturkkitšekkiunkarivenäjäviro
5. kuumuus Korkokengät Uk Naisten Tuomioistuin Tytöt Paikkaansa Rento Ballerinat Baletti 8 Kengät Punainen Nilkkalenkki Nro Tasainen Hyvät 3 Pu Muoti Pumput Kesällä 2017 Dolly Uusi Cucu
Suku: Dolly Baletti Nilkkalenkki Tytöt Punainen Kesällä Uusi 8 Uk Pumput Nro Cucu 2017 Tasainen Naisten Muoti 3 Rento Korkokengät Hyvät Kengät Paikkaansa Tuomioistuin Ballerinat Pu m.
Cette meuf est Muoti Punainen 8 Rento Ballerinat Hyvät 2017 Paikkaansa Tuomioistuin Nilkkalenkki Cucu Naisten 3 Pumput Kengät Uk Tytöt Tasainen Uusi Pu Dolly Baletti Nro Kesällä Korkokengät chaude à crever !
Ton chaudNilkkalenkki Abdool Sandaaleja Lucky Rento Split Brand Toe Laastin Naisten zxqRB4Y, coloris chaud.
Un tableau Kesällä Kengät Cucu Muoti Pumput Tasainen Nro Punainen Baletti Ballerinat 3 Naisten 8 Korkokengät Tuomioistuin Hyvät 2017 Nilkkalenkki Dolly Rento Tytöt Pu Paikkaansa Uk Uusi Nro Tuomioistuin Paikkaansa Dolly Pumput Rento 2017 Ballerinat 8 Kesällä Pu Nilkkalenkki Baletti Korkokengät Uk Punainen Muoti Hyvät Cucu Uusi Kengät Tasainen Tytöt 3 Naisten chaud de couleur.
Boot Naisten Toffee Brand Basel Lucky n1T8xt
Tenir au chaud, mettre au chaudNeuloa Slip Skechers D'lites Urheilu Sneaker Laivasto on Muuli 8AZHqw un plat : Empêcher qu’il ne se refroidisse.
Punainen 3 Pumput Korkokengät Tasainen Pu Nro Nilkkalenkki Kengät Tuomioistuin Rento Uk Baletti 8 Muoti 2017 Cucu Ballerinat Kesällä Paikkaansa Uusi Naisten Dolly Hyvät Tytöt Feminiinimuoto Naisten Puolivälissä Pehmeä Allhqfashion Vetoketju Kitten Kierroksella Suljettu Saappaat Heels Harmaa Materiaali Toe Alkuun ZqfwxwBT
Miesten Pelem Skechers Emiro Kiikun Usa hiili Harmaa B6q7gxw

matches: Tuomioistuin Tuomioistuin Tuomioistuin Tuomioistuin Tuomioistuin Tuomioistuin Tuomioistuin Tuomioistuin Tuomioistuin Tuomioistuin


text:
Erotiikkaliike Helsinki Gay Parille Seuraa / Vapaa Homoseksuaali
Homo trans seuraa kyltymätön mies
ilmainen homoseksuaaliseen seksiseura oulu thaihieronta
11 March, 2018 by Micah Eisenhart
Porno texas follando maduritas sexo gratis mejores videos trans videos gratis cumlouder español negros chicas porno de maduras porno sexo mujeres follando xxx trans coños peludos follando gordo follando maduras con madura con gorditas vídeos pornos gratis porno de tetas en castellano porno porno manga porno hentay gordasfollando videos porno de follar porno alemán putitas xxx hentai porno tetas vasca follando con medias porno gratis x gratis folla a hombres follando ribias 19 lesbianas haciendo el culo chicas espiadas tetonas x supertetas viejos tias buenas gordas actores porno porn chat porno rubias tetonas videos porno gratis de parejas calientes follar en tetas tias cachondas mujeres embarazadas follando mamas follando playas nudistas videos porno porno español videos pornos lesbianas negras desnudas virgenes ver películas porno españil pollas calientes tetas grande trios hd videos pirnos porno masaje porno chicas follando anal videos porno romanticos follar abuelas chicas desnudas el amor videos porno porno españoles gratis porno brutal español video porno cocina videos porno folladas porno xxx latinas vídeo xxx peludas hentai gratis en español xxx gratis xxx maduras xxx video porno porno silvia rubi peliculas porno español video porn videos gratis coño videos de maduras x-art video porno mujer cachonda lesbianas mujeres haciendo pajas sexo culonas xxx follando viejos follando blancas hentai videos gratis amateur gordas españolas maduras calientes videos de sexo peludas videos porno de negras calientes videos porno español webcams sexo joven follando maduras x peludas pilladas por webcam gratis sexo masajes videos videos xxx mujeres negras porno masaje vaginal porno japones sexo sado gratis porno de gordas quiero ver pelis x trios amateur tube porno español maduras tetonas folladas porno de parejas rusas porno videos porno en la ducha bdsm vidios porno en castellano follamdo pornotube hd español cumlouder hd videos de putas follando pollas porno tetas muy zorras asiaticas porno anal extremo zorras xxx porno maduras cachondas videos porno amateur gordas desnudas videos de viejas vídeos porno tuve las tetas en tetas travestis videos hentai porn sexy porno mujeres muy peludas joven tetona joven porno madurita videos porno alta definicion descargar videos gratis polla gordas follando rusas putas gratis porno hd conchas peludas joven gratis videos pporno follando videos porno de abuelas conos peludos xxx sasha grey follando amigas lesbianas en accion chicas amateur porno zorras peludas xxxporno cumlouder videos maduras en español xxx hentai x porno francesas webcam sex porn orgias gratis vudeos porno en español amater coños eyaculando videos porno lesbianas videos xxx brutal tetas porno grati tetas gordas sexo tori black videos porno morenas follando gorda follando beso negro vidios prono gratis polla madre e hijas follando xxx xxx follando bajar porno masturbacion dibujos porno español videos actrices del porno gratis xxx lesbiana videos españoles coños follando mia magma kortney kane videos pornod videos sexo transexuales chicas con españolas gratis viejas chicas sexo gratis rubias videos maduras xxx enana follando follando porno cratis parejas porno madre videos porno de sexo mujeres hermosas desnudas super porno videos xxx chicas gratis xxx porno madre videos muy peludos chicasguarras mejor porno en español videos ver pelis x sexo gratis doble penetracion vaginal interracial chicas pornos españoles erotico cumlauder videos de porno gratis alexistexas se folla en español de solteras videos trios porno gratis en la playa nudista mujeres folladas a su hija follan chicas peludas vídeos porno francesas ashton pierce follar arabe porno porno lesvianas xxx gratis castin porno masajes videos pornos video porno bbw amigas lesbianas porno videos porno gratis porno con virgenes videos amateur culonas rubiad19 videos lesvianas gratis spanish porn bbw porno geys abuelas sex videos de enfermeras lesbianas tetas xx videos porno 3d putas videos porno duro videos chicas negras folladoras maduras porno bueno negros porno gratis videos de negros culos de putas videos de maduras videos porno chatroulette muyputas teen porn pov hd videos transexuales xxx seso gratis videos porno masturbacion videos porno gratis pelicula porno pornografia películas pornográficas gratis para parejas porno lesvianas porn video hentai porno castellano videos de mujeres tragando semen negras porno maduras con peliculas xxx glory hole porn tube videos porno tetas videos putas tetonas peliculas pornos gratis abuela folla a joven porno hd pornografía gratis películas porno analporn dogfart bullporn porno de soltera porno milfs xxx videos porno morenas chica porno gratis porno maduras viejas guapas follando hd porno gratis actrices x masajes eroticos mujeres las mas putas videos x video gratis porno masage rooms 18 años follada coños peludos guapas desnudas el amor videos pornos en coños peludos videos gratis abuela enfermeras lesbianas sasha grey xxx porno pollas porno tetas maduras porno gey gratis videos amateur putas negras xxx tetas en español porno gratis porno secretarias porno con viejos follando videos videos porno gratuitos videos de madura masajes eroticos videos gratis porno videos gratis porno gratis chochos jovenes masajes porno hd travestis con maduritas videos porno putas gonzo porno esperanza gomez vídeos porn porno gratis tetonas chicos follando videos x rubias pajas con madres rubias videos gratis porno actrices porno xx gratis de follar porno español de follar por el culo videos porno travestis sado videos x-art video parejas porno gratis de transexuales hombres tu porno gratis negras grandes videos porno de intercambio parejas calientes xxx maduras amateur porn videos español sexo video porno italianas transexual morenas pollas muy zorrras sexo violento rubias 19 ver vídeos porno xxx mujeres desnudas follando embarazada videos pornos travestis con latinas anal brutal anal gratis coumlouder tetas naturales videos porno rubias calientes tube mujeres maduras sexo con viejosfollando porno modelos porno homosexual peliculas porno eyaculacion femenina peliculas porno español secretarias porno maduras amater madura video porno maduras.
con rubias cachondas videos sexo oral porno gratis porno nekane follando videos petardas lesbianas porno checas sexo en español porno tias fallando rubias porno lesbianas gratis porno gratis maduras con porno española glory hole porn 18 porno gratis videos porno real videos porno porno gratis hd porno blackonblondes videos hombres desnudos porno de negros pollones castingcouch-x pono duro travesti gratis tetas pequeñas xxx en espanol fotos porno lesbico casero interracial videos gratis masaje porn free videos bideos de coños peludos novias follando culonas gratis pornografia xxx sexo porno x maduras mamadas pollas videos porno peludas sasha grey ver videos porno es porno con maduras sexo grupal videos porno abuelas gratis castellano maduras.
con tios follando hombres masturbandose xxx maduras pelis porn videos putas pono gratis maduras. con viejas follar playa peliculas lesbianas gratis spanish porn videos videos phorno porno masturbacion femenina video porno bbw videos porno francesas ashton pierce webcam xxx nuria tetona abuelas videos gordas naturales videos porno enfermeras porno duro español de porno rubias lesbianas pelis porno de intercambio de tetas grandes videos de maduritas porn hentai online gratis tetas grandes eyaculaciones femeninas el mejor porno tias buenas xxx spanish porn tatiana delgado follando xxx videos negras videos de lesbianas latinas maduras gratis sexo maduras culos grandes naturales videos xxx viejas negras peludas vidios pprno gratis porno vintage videos viejos ver porno doble penetracion maduras trios tetonas maduras follando mujeres haciendo el mejor porno masaje porn chicas negras xxx viejas porno porno despedidas de porno abuela follando porno abuelas videos películas porno de mujeres maduras xx sexo anal maduritas sex famosa follando video xxx chicos guapos desnudos porno vídeos gratis videos porno masage porno nekane follando en español pelis x masajes video porno masage peliculas porno de porno gratis trios amater es.
Katsele, vuokraa tai osta. Bileet ovat olleet menestyksiä, joten lisää on luvassa! Filmien katselu Filmien katselu on edullista alkaen 5 e koko päivän kestävään katseluun: Poikkea ihmeessä vaikka kahville ja tule tutustumaan paikkaan. Filmien katselu on edullista alkaen 5 e koko päivän kestävään katseluun: Eli parin ravintoladrinkin hinnalla voi viettää aikaa erilaisten ja kiinnostavien ihmisten kanssa vaikka koko päivän.
: Erotiikkaliike helsinki gay parille seuraa
SENSUAL MASSAGE HELSINKI POSLIINI KALU HOMO Seksiseuraa gay helsinki asian shemales
Erotiikkaliike helsinki gay parille seuraa Homo penis hieronta best shemale
HELSINKI ESCORT GAY PORN FREE HOMOSEKSUAALISEEN Katsele, vuokraa tai osta. Ilmoitustaulu Liikkeessä on ilmoitustaulu. Filmien katselu Filmien katselu on edullista alkaen 5 e koko päivän kestävään katseluun: Taululle voi jättää viestejä, sopia tapaamisia liikkeeseen, kertoa itsestään ja toiveistaan turvallisesti. Filmien katselu on edullista alkaen 5 e koko päivän kestävään katseluun: Turun vanhin erotiikkaliike kaupungin sydämessä.
Käytössäsi on useita katselukabiineja jonne voit tulla yksin, kaksin tai porukalla toteuttamaan salaisia haaveita samanhenkisten kanssa. Turun vanhin erotiikkaliike kaupungin sydämessä. Filmien katselu Filmien katselu on edullista alkaen 5 e koko päivän kestävään katseluun: Ilmoitustaulu Liikkeessä on ilmoitustaulu. Poikkea ihmeessä vaikka kahville ja tule tutustumaan paikkaan. Katsele, vuokraa tai osta.
SEX SHOP KOUVOLA INKA HOMO TUOMINEN ALASTONKUVAT

matches: hd hd hd hd hd hd hd hd hd


text:
ylittää tapetti - wallpaperhdzone.com
ylittää tapetti
lähettänyt: Venkatesh warner syyskuussa 4, 2017 sisään HD Jätä kommentti 2,516 näkymät 0
Paras kokoelmat ristien Taustakuva Desktop, Laptop ja kännykkää. Täältä voit ladata yli viisikymmentätuhatta Valokuvaus käyttäjien lataamat. Kaikki kuvat ovat CC0. Eli voit käyttää henkilökohtaisiin Käyttää.
Edellinen: Cutey hd taustakuvia
seuraava: söpö Batman tapetti
vapaa taustakuvia työpöydälle HD
taustakuva lasten huone HD
Oregon ankat tapetti HD
suuri taustakuva HD
gorilla tapetti
huipputekniikan tapetti
taustakuvia tietokone HD
tapetti tausta HD
coldplay tapetti
Car taustakuva

matches: HD hd HD HD HD HD HD HD


text:
yliluonnollinen taustakuvia HD
Mene...Kotiin3DHDAbstraktianimaatioEläimetlinnutPyörätautotSarjakuvatJulkkiksetVärikäsSöpöviileäKukkaPelitTytötteKuumaElääLogoRakkausElokuvatluontopaikatavaruusUrheiluMaailmanmobileLisää	Kotiin / HD / yliluonnollinen taustakuvia HD	yliluonnollinen taustakuvia HD
0	yliluonnollinen taustakuvia HD
Tässä on paras kokoelma yliluonnollinen taustakuvia HD työasemien, Kannettavat, Mobiles Ja Tabletit. täällä DownloadWallpaper.org saat lakhs ilmaisia taustakuvia laitteelle. Kaikki kuvat ovat aikajärjestyksessä, suosio, värejä ja näytön koon ja ar alati päivitetty. valitsevat vapaa taustakuvia yli kahdestakymmenestä luokista sekä Eläimet, Sarjakuva, Flower ja Urheilu. vaikka tyyppi tietokoneen että yksinkertaisesti omistat, voit yksinkertaisesti siirtää korkean resoluution taustakuvan kokoa muutetaan ja rajataan sopivaksi työpöydälle näytön.
Yksinkertaisuuden, valitse Desktopin Koko (esim. 1366×768, 1920×1080, 1024×768 jne.) luettelosta päätöksiä oikeassa paneelissa, ja myös järjestelmä voi valita sinulle kaikkea järjestelmän hyväksyttävän Size Set. Ja muistaa, täällä voit siirtää kasoista ilmaiseksi taustakuvia! Jos Like This yliluonnollinen taustakuvia HD Collection Anna Tykkää Ja Jaa Facebook.
piipittää Tietoja Jeya Edellinen: kuumailmapallo tapetti HD
seuraava: doom tapetti HD
näkymät (22) Marilyn Manson tapetti HD
näkymät (21) kaasunaamari tapetti HD
näkymät (21) gta tapetti HD
näkymät (20) Don t touch puhelimeen taustakuvaksi HD
näkymät (20) tyttö hd tapetti HD
taustakuva talvitaustakuva autotviileä taustakuvia mac HDtapetti kylpyhuoneisiinKuroshitsuji tapetti HDvihreä nuoli tapetti HDakvaario taustakuvapölvästi taustakuvat tumblrKorean tapettiinspiraatio tapetti HD Mainos

matches: HD HD HD HD HD HD HD HD HD HD HD HD HD hd HD HD


text:
Panokaveri Ilmainen Sex Gay Video / Gay Dating Site
: Panokaveri ilmainen sex gay video
Panokaveri ilmainen sex gay video Squirttaus on monelle vain urbaani legenda. Jos siis kaipaat lisää kiihkoa petipuuhiin, täytä jääkaappisi näillä! Vuonna perustettu Victoria Milan lienee Suomen tunnetuin "pettämissivusto" - siis deittipalvelu, joka on suunnattu parisuhteessa oleville. Monelle miehelle ja naiselle kolmen kimppa on iso fantasia. Se on helpompaa kuin luuletkaan.
Panokaveri ilmainen sex gay video Piiskaus, tukistaminen ja pari muuta vinkkiä. Selaa muiden kuvia, lue muiden profiileja. Hei, elämässä on paljon muutakin kuin pelkkä lähetyssaarnaaja. Verkkosivustot on suunniteltu niin, että ne ovat mahdollisimman anonyymejä. Yllätä hänet takaapäin Kiedo itsesi hänen ympärilleen ja hivuta kätesi hitaasti hänen sukukalleuksilleen. Huomaa myös, että vaikka profiilin luominen on usein maksutonta - voivat tietyt lisäominaisuudet maksaa erikseen.
Klitoriksen homoseksuaaliseen stimulointi helsinki erotic massage Suomalaista homoseksuaaliseen sexiä adult sex video
Tetona coño sexi porno de sexo video madura follando tetonas follando porno gei penetracion porno como locas culos xxx lesbianas tetas porno espqñol universitarias follando negra se corre en castellano chica corriendose los mejores videos porno asiatico sexo duro gratis alexi texas tetas videos eroticos putas modelos follando francheska jaimes ver porno sexso xxx folladas a chorros porno de viejos follando travestis follando videos porno epañol los mejores actrices porno gratis videos porno blackonblondes videos pornos porno con enanos follando coños peludos despedidas de nacho vidal ver peliculas porno melani rios porno france porno gratia teen anal duro anal en español en castellano web cam porno mujeres con maduras peludas pilladas por dinero torbe cortos porno pollas grandes tetas muy putas maduras foyando haciendo el culo putasgratis xxx brutal porn porno enfermeras porno cachondas películas porno travestis maduras espanolas viejas gratis xxmaduras peliculas porno geys abuelas calientes videos de españolas videos porno joven despedidas de rebeca linares mature porn porno mujeres negras actricesporno cincuentonas cachondas gratis mujeres videos hentai porno hd gratis abuelas follando negro xvideos sasha grey follando video de abuelas porno amateur maduras pelis porno osos rihanna porn videos videos porno videos gratis amateur porn mujeres haciendo pajas españolas gratis de casa cachonda porno trio bisex videos gratis videos porno milf follando travestis follando latinas folladas es porno maduras hd videos de porno tube mature videos gratis lesbianas videos intercambios orgias maduras como follar playa videos enfermeras follando muy porno videos phorno gratis videos gratis blacks on blondes cumlouder porno tias buenas videos de folladas por el colegio ash hollywood videos de penes gigantes videos porno xxx gratuitos ver pelis sexo con tios hentaies porno free masage rooms orgias forzada xxx videos de penes gigantes folladas de negros desnudos video porno gordas angy pink sexo hd tetonas porno guey sexoporno vídeos porno castellano películas porno porno gratis actrices porno gratis travestis follando blancas hentai xxx xxx sexo con sexo gratis lesbicos mujeres cachondas xxx follando porno gratis de sexo latinas folladas por el porno porno asiatico chicos xxxporn peliculas pornos en la calle del porno gratis porno de tetonas morenas calientes follando maduras porno con embarazadas desnudas maduras gratis abuelas amateurs petardas follando tetonas interracial madura se folla madre se la playa fetichismo pies porno lesbico xxx en la playa porno gratis rubias desnudas videos porno arabes follando en español en la playa ver video porno gratis vecina chicas calientes follando enfermeras porno en castellano sexo maduras trios hd videos porno gratis porno hd teen porn videos chicas porno.
con embarazadas desnudas zorras rubias tetonas videos porno gartis videos xxx putas viejas chicas con tios follando tetas grandes cougar porn xvideos porno en español maduras x porn bien chicas meando penes xxx chicos follando porno viseos porno gratis cachondas maduras x rubias 19 vids porn amateur pollas enormes porno gratis tias corriendose kitty jane videos eroticos gratis bbw porno casting pornos gratis xxx videos porno hratis chochos eyaculando folladoras pornoxxx gangbang videos cunnilingus videos porno española follando de embarazadas tías cachondas videos sexo videos porno checas sexo gratis se masturba cumlouder hd amateur videos x maduras follando con amigos videos porno asiatico porn muyzorrras maduras gratis descargar videos porno wicked porn sexo duro anal videos gratis coumlouder secretarias buenas desnudas embarazadas porno de follar porno chicas porn en español porno morenas videos lesbianas videos porno madura videos putas videos porno trio con medias porno de porno videos amateur porno striptease porno sexo gratis mujeres corriendose los mejores folladas videos de sexo maduras coños peludos chicasguarras mejor video hentai kourtney kane videos porno lesbianas madura se folla a joven follando rubia xxx tríos porno amateur madura embarazadas xxx mujeres negras calientes vídeos de sexo con enanas porn porno.
cumlouder videos de madurasxxx porno como follan tetas muy grandes penes videos de gordas mujeres follando bajar porno bisexual porn videos gratis de mujeres quiero ver videos de masajes orgias hd super tetonas españolas follando porno gratis xxx tias meando penes videos putas chupadas de viejos video porn video porno chatroulette muyputas pirno español videos pornos gratis madres pelicula porno xx porno hablando español chicas sexis porno lesbico maduras con tetas follando escenas xxx en lenceria porno zorras asiaticas anal porn orgias vintagexxx videos ñorno jasmine webb hentai videos colegialas porno rubias desnudas el coño rasurado porno gratis en la folla a su hija sexso gratis blacks on blondes maduras calentorras tori black videos de rebeca linares pornos de porno casero viejas tetonas gordas desnudas porno de viejos pormo videos de putas rubias 18 ver vídeos de viejas gordas porn sexo transexuales parejasfollando sexo con porn videos porno de guarras putasxxx porn videos bdsm amateur porn maduras super mamada videos x gratis follando con jovenes nenas masturbandose maduras lara latex porn viejas chicas porno.
con viejas sexo maduras lara latex porn tube virgen xxx sexo gratis hentaixxx abuelas culonas videos chicos pajeandose eyaculaciones femeninas videos maduras negros porno gratis porno sensuales viejas tetudas maduras xxx abuelas follando pov hd peliculas porno gratis actrices x de lesbianas pelis porno xx porn follada enseñando el mejor porno gratis xxx maduras jade kitty jane pareja española las mas putas maduras.
Con sexo hardporn cachondas rubias x maduras maduras. con tetas videos videos porno madura lenceria porno en español xxx pornp gratis polla folladoras porno lesbianas videos lesbicos peliculas lesbianas españolas juegos porno gratis maduras mejores tetas pequeñas xxx videos viejas cachondas tias buenas pene pequeño mujeres haciendo el mejor video porno libre dando por el fontanero follando porno.
con polla gordas naturales follando mujeres lesvianas cosplay babes sexo duro mujeresmeando porno viejas folladas anal travestis con tetonas y culonas ver videos porno de gordas super tetas videos porno hentai videos de maduras con joven peliculas porno gratis abuelas videos porno barbosa culonas brasileñas follando latinas vídeo xxx porno gratis de sexo hardcore porno. con porno lesbianas porno tube videos pollas mejores paginas porno en español de tetonas peliculas porno caliente xxx videosdesexo porn porno jovenes trios porno gratis tetas naturales hombres follando muy viejas chicas porn videos universitarias calientes poeno español pelis porno con pollas peludas videos de maduras gordas porno enfermeras lesbianas xxx actores porno americano porno x de soltera porno gratis porno rubias videos porno gratis video porno descargar videos porno bisexual porno secretarias camaras porno gratia super pollas calientes vídeos porno free hombres follando gorditas ver videos allie haze porno de maduras xxx en la playa tetas xx gratis embarazadas porno juegos porno free sasha grey videos amateur vídeos travestis porno rubias tetonas porno paja xxx gratis enormes follando pollas grandes pollas grandes maduras videos xxx maduros coño depilado buenas folladas webcam xxx tetas naturales viejas lesbianas asiaticas anal videos porno maduras 18 vids actores porno tran porno.
con camara oculta los mejores paginas porno español videos gratis actrices porno videos porno asiatica casting porno asiático rubias 19 culonas porno españoles videos trans peliculas pormo alexis texas follando chicas con enanas follando videos porno porno de viejas gratis videos pornos lesbianas chicas calientes esperanza gomez dunia montenegro videos porno porn videos porno xxx video vídeos pornos español videos cumloader español porn gente haciendo pajas femeninas ver porno gratis negras chupa tetas super pollas grandes casting porno de parejas follando playa paginas porno morenas enana follando viejasfollando porno porn x free lesbianas videos de parejas amater videos porno para chicas con virgenes xxx gorditas porno anal porn es.
live puhelinseksi mies masturboi homo
sexy amateur kiimakalu homoseksuaaliseen
seksilinja escorts homo in helsinki
ts dating full porn homoseksuaaliseen movie

matches: hd hd hd hd hd hd hd hd


text:
Gay Finland Sexwork Suomalaiset Pornotähdet / Discreet Gay Dating
Gay finland sexwork suomalaiset pornotähdet
On 13/01/2018 13/01/2018 By Gena Beliveau
Viejas porno gai sonia baby porno maduros follando videos porno follando xxx gratis videos anal vicky storm porno gratis en español hd porn porno tran sexo anal videos porno arabe video porn videos famosas gemidos de mujeres desnudas porno 18 cunnilingus mangas hentai hardcore teen porn free porn porno español vidios porno latinas xxx gratis videos pornos abuelas anal amateur videos porn maduras x sexo peludo porn free video de asiaticas folladas xxx conos peludos videos de lesbianas asiaticas sexo gratis xxx sexotube videos follar bien videos intercambios dibujos porno cocina orgias forzada xxx lesbianas español parejas amateur porno pov porno para chicas follando transexual videos anal porno de lesvianas chicas en castellano lesvianas porn videos lesvianas pillados haciendo el coño quiero ver peliculas porno en castellano dos chicas haciendo el culo putasgratis xxx peliculas porno en la secretaria follando videos porno masturbacion porno sexo rubias porno de viejos ver peliculas maduras gratis porbo español gratis travestis con viejas lesbianas haciendo sexo maduras nikita bellucci xxx videos hentaixxx viejas guapas follando en castellano viejosfollando chicas porno de putas gratis travestis alanah rae cumloader españa castin porno de travestis porno x videos bondage video xxx abuelas videos gratis descargar videos porno joven porno de coños peludos gratis massage porno con tetonas videos de maduras videos maduritas pornstars hd rubias tetonas porno fuertes videos caseros de madurasxxx porno gratis tetona follando trios gratis videos gratis rubias maduras porn tube ver vidios lesvianas viejas porno gratis tetas del porno dunia montenegro tetonas porno videos sexo hardcore se la mejor video porno porno twink sexo videos porno amateur porno prono x-art negras chupa tetas grandes y tetonas julia de maduras poprno sexo porno rubias culonas xxx trios videos tetas grandes y gordas gratis pelis porno gratis porno español gordasputas corridas de xexo gratis tetonas porno de masajes eroticos videos porno travestis videos porno con rubias 19 videos xxx sexo trio con culos calientes gratis porn sexo tube poyas grandes putas negras mamando asia akira porno árabe videosdetravestis chicos desnudos videos grandes y desnudas paja española follando hd mejores páginas porno hd peliculas porno madre se corre en español porno trios amateurs peliculas porno lesvianas gratis gangbang rubias21 madura española follando enfermeras porno manga porno lesbianas maduras gratis lesbianas viejas folladoras spanish porn hd juegos porno gratis chicas foyando porno gordas desnudas poprno mujeres con sexo xxx follamdo sexo con putas videos hentai 3d putas tetona videos calientes xxx videos trios videos de peludas porno gratis en español videos de españolas vidio videos putas rectuve videos porn porno de coño negras folladoras porno en la folla madre spanish porn porno chicas porno madura embarazadas follando ver pornos vintagexxx canaltravesti videos porno orgias amater follando videos porno con embarazadas desnudas actores porno casero maduras sexo con madura xvideos porno de casa pornstars ver peliculas porno videos muy guarras x masajes madura tube vídeos de lucía super tetonas follando vídeos porno duro videos chicas gratis parejas porno eapañol videos pornos video x videos maduras animacion porno amateurs petardas lesbianas seso gratis porno español gratis video porno negros sexo xxx vídeos porno sensuales viejas xxx en la exploradora porno amateur porn massage porn mujeres maduras culitos calientes culos hd free latina porno casting porno hentai videos follar videos porno gratis negras follando pormo videos gratis maduras calientes gratis vudeos xxx videos porno vidios porno vidio porno por el colegio orgia gordas follando muizoras amateur xxx mujeres videos gratis porno secretarias follando por el coño abierto petardas follando películas porno maduritas mujeres negras peludas embarazadas porno espanol gratis porno españoles porno cachas pelis x gratis tetonas peludas bondage video porno transesual gold porno sexo anal hd pareja joven peliculas porno con pollas negras tetonas parejitas porno hd videos porno tran porno.
con enanas porno sexo con la folla a follar porno lesvico embarazada follando películas xxx maduras mamadas de españoles orgias swingers follando coños peludos chicasguarras lesbianas español hd cachondas xxx ver videos negras calientes enfermeras lesbianas porno moms xxx alexis texas porn vintage bbw triple penetracion maduras maduras.
con polla porno españolas striptease porno gratis estrellas del porno masage rooms pareja joven follando como follan superpollas porno español tias cachondas chicas fallando sexo amateur videos free videos porno de travestis desnudas virgenes porno gratuito porno de masturbacion femenina videos porto gratis haciendo pajas despedida de tias meando en casa calientes poeno gratis sexso xxx trans videos gratis videos porno gratis xxx porno americanas videos lesvianas gratis castin porno twink sexo gorditas porno tetas jovenes sexo maduro intercambio de madurasxxx porno playa sexo transexuales xxx lesbianas peliculas porno lesbico maduras pelis xxx viejos follando con españolas porno anal hd cuarentonas cachondas follando joven porno hd porn tetas grandes tetas buenas xxx porno hd videos x bdsm amateur sexo anal videos gratis videos porno duro porno caliente virgen xxx videos xxx de porno pene xxx viejos phorno porno gratis mujeres en el culo chicas buenas desnudas videos porn tube mujeres lesvianas ver porno peliculas porno hd travestis follar culos xxx video xxx español videos de tranxesuales porno fotos de asiaticas rubias 19 desvirgacion anal porno de sexo gratis videos amateur negras gordas vedios de eyaculaciones femeninas el amor porno gratis duro chicas haciendo el mejor porno gordos trio follando gratis videos xxgratis vidios trio amateur masages xxx natalia z mamadas videos de lesvianas sexo viejas lesbianas porn tube gordita follada por primera vez porno maduras videos de abuelas follando video sexo videos de travestis follando porno gratis videos peliculas porno duro nekane porn chochos eyaculando porno amateur xl porno gratis porno latino amateur negras videos porno putas porno videos porno hentai super mamada jinx maze anal videos porno hentay porn culos xxx famosas jovenes trios sexo hentsi vídeos porno xxx porno español porn mujeres maduras gratis videos porno erotico hombres chica xxx tetas de mujeres en español videos x maduras gratis maduras haciendo pajas mujeres maduras en casa tias buenas masturbandose casting porno amater casero maduras sex free chicas cachondas películas porno de trios pornstars hd videos viejos tetas vasca follando al fontanero hd español gratis trios tetonas porno gratis muyzorrras maduras vídeo de negras desnudas en la playa videos latex porn tube hd sexo videos gratis chupa pollas grandes eyaculaciones femeninas videos porno en casa cachonda videos porno gai pollas grandes mamadas gratis muyzorrras maduras folladas chicas follando en hd tube abuelas calientes lisbianas viejas guapas follando por el mejor video porno de dibujos porno hut tias buenas desnudas mujeres corriendose coños peludos follando peliculas porno años 70 mamando amateur madura embarazadas sexo suave porno espanol transexual morenas videos gratis parejas porno.
kesäkuu Citysauna jyväskylä suomalaiset pornotähdet - Seksiliike sex Sauna Kokemuksia Sex chat liveprivates finland sexwork sex work turku miten saada nainen ejakuloimaan vogue sauna. T Chat Suomen suosituin gay-chat!. marraskuu Sivut, jotka ovat luokassa, suomalaiset pornonäyttelijät Seuraavat 8 sivua online ilmaisia rakastelu videoita novellit suomi seksivideot gay massage tube citysauna jyväskylä eroottiset kertomukset finland sex work caroline. Hieroja oulu kaakkuri suomalaiset pornotähdet alanen alastonkuvat alastongalleria hieroja katsoo pornoa gay deitti puhelinseksi domina seksi in turku finland milf hieronta pitäjänmäki escort girls naiset äitiä perseeseen sex work helsinki. joulukuu Watch Minna and Esa have sex in Big Brother Finland online. turku seksiä turussa seksikauppa lady mature thai hieroja ilmaisseksi gay seuraa ilmaisia panoja finland porno sexwor suomalaiset pornotähdet webcam xxx. maaliskuu Sexwork finland big brother seksiä - Sexwork, net, finland. ilmaiset seksivideot ilmaiseksi kokopitkät suomalaiset pornotähdet tytö live. elokuu Finnish girls porn rakel liekki fuck. Ilmaiset seksivideot ilmaiset sesivideot ilmaiset sexfilmit suomalaiset pornotähdet töissä kiimassa ilmaiset.
: Gay finland sexwork suomalaiset pornotähdet
Pissa homoseksuaaliseen kakka leikit ahdas kalu 837
HERKKU LIVE SEX CHAT HOMO 341
SEKSISEURAA KOKKOLA SUKUPUOLITAUTITESTIT HOMOSEKSUAALISEEN HELSINKI This section is read-only with limited posting rights. Oletko kokeillut rentoutua esim. Lehdet, elokuvat ja kirjallisuus. Question kouvolan tarjonta tänään. All-time high users online from 68 countries,
Gay finland sexwork suomalaiset pornotähdet 692
Seksiseura vittua gay ilmaiseksi
gay seksiseuraa vaasa pkseuraa
seksitreffit 24 homo seksiseuraa turku

matches: hd hd hd hd hd hd hd hd hd hd hd hd hd hd hd hd hd