BGH, 28.03.2006 - VI ZR 46/05 - dejure.org
BGH, 28.03.2006 - VI ZR 46/05
BGB § 823 Abs. 2; GSG § 3 Abs. 1; ZPO §§ 513 Abs. 1, 529 Abs. 1 Nr. 1, 546
Inverkehrbringen eines ausländischen Produkts durch einen deutschen Importeur; Schutzbereich des Gerätesicherheitsgesetzes (GSG); Schadenersatzpflicht des Produktverantwortlichen; Stichprobenartige Untersuchung einer Tapetenkleistermaschine auf ihre Beschaffenheit; Überprüfung der Bemessung des Schmerzensgeldes durch die Vorinstanz durch das Berufungsgericht nach der Neuregelung des Rechtsmittelrechts
Schätzung in der Berufungsinstanz voll zu überprüfen
Haftung nach § 823 Abs. 2 BGB: Begriff des Schutzgesetzes, Untersuchungspflichten des Importeurs, Verschuldensvermutung
Schadensersatz und Schmerzensgeld aus Produkthaftung - hier: im Falle des Imports einer Tapetenkleistermaschine; Überprüfung der Schmerzensgeldbemessung in der Berufungsinstanz
Baustoffe - Produktüberwachungspflicht des Importeurs
Schmerzensgeld für bei Reinigung einer Tapetenkleistermaschine zugezogene Schnittverletzungen
Haftung des Importeurs für fehlerhaftes Produkt
Gefährliche Tapetenkleistermaschine - Importeur des Produkts muss verletztem Kunden Schmerzensgeld zahlen
Produzentenhaftung - Schmerzensgeld für Schnittverletzungen bei Reinigung einer Tapetenkleistermaschine
Importeur haftet für Verletzung an importiertem Heimwerkergerät
Tapetenkleistermaschine: Importeur muss Schmerzensgeld für Verletzungen bei Reinigung bezahlen
Schmerzensgeld für zugezogene Schnittverletzungen an scharfen Blechkanten
Haftpflichtprozess - Überprüfung der Schmerzensgeldbemessung in zweiter Instanz
BGB § 823 Abs. 2; GSG § 3 Abs. 1; ZPO § 513 Abs. 1, § 529 Abs. 1 Nr. 1, § 546
Haftung des Importeurs eines fehlerhaften technischen Geräts für Körperschäden bei Unterlassung stichprobenartiger Untersuchungen ("Tapetenkleistermaschine")
Arbeitsgeräte: Produktüberwachungspflicht des Importeurs (IBR 2006, 334)
AG Bonn, 19.08.2004 - 3 C 55/04
LG Bonn, 10.02.2005 - 6 S 242/04
NJW 2006, 1589
MDR 2006, 1123
NZV 2006, 369 (Ls.)
VersR 2006, 710
BauR 2006, 1035
Selbst wenn der Senat sie zwar für zwar vertretbar, letztlich aber bei Berücksichtigung aller Gesichtspunkte nicht für sachlich überzeugend hielte, dürfte und müsste er nach eigenem Ermessen einen eigenen, dem Einzelfall angemessenen Schmerzensgeldbetrag finden (vgl. BGH, Urteil vom 28. März 2006 - VI ZR 46/05 -, Rn. 30, juris).
BGH, 12.04.2011 - VI ZR 300/09
Mietwagenkosten: Schwacke-Liste und Fraunhofer-Mietpreisspiegel geeignete …
Selbst wenn es die erstinstanzliche Entscheidung zwar für vertretbar hält, letztlich aber bei Berücksichtigung aller Gesichtspunkte nicht für sachlich überzeugend, darf es nach seinem Ermessen eine eigene Bewertung vornehmen (vgl. Senatsurteil vom 28. März 2006 - VI ZR 46/05, VersR 2006, 710 Rn. 29 f.; BGH, Urteil vom 14. Juli 2004 - VIII ZR 164/03, BGHZ 160, 83, 86 ff.; OLG Brandenburg, VersR 2005, 953, 954; OLG Köln, OLGR Köln 2008, 545, 547; OLG Düsseldorf…, Urteil vom 18. Februar 2008 - I-1 U 98/07, juris Rn. 45; OLG Jena, SVR 2008, 464; OLG Köln, NZV 2010, 144 f.).
LG Lübeck, 17.11.2017 - 14 S 107/17
Alles zu Schimmel und Minderung!
Soweit es um die Höhe der Minderungsquote geht, ist die Kammer unabhängig nicht gem. § 529 Abs. 1 Nr. 1 ZPO an die Schätzung des Amtsgerichts gebunden, sondern berechtigt, an die Stelle der Schätzung durch das Amtsgericht die eigene Schätzung gem. § 287 Abs. 2 ZPO zu setzen, sofern diese nicht überzeugt (vgl. BGH, Urteil vom 28. März 2006, VI ZR 46/05).
Das Berufungsgericht darf es nicht dabei belassen zu prüfen, ob die Bemessung Rechtsfehler enthält, insbesondere ob das Gericht sich mit allen maßgeblichen Umständen ausreichend auseinandergesetzt und um eine angemessene Beziehung der Entschädigung zu Art und Dauer der Verletzungen bemüht hat (BGH NJW 2006, 1589, 1592 Rn. 30;… Senat NJW-RR 2015, 1119, 1120 Rn. 41;… 2016, 1168, 1169 Rn. 17).
Der Senat ist aufgrund eigenständiger Überprüfung (vgl. dazu BGH NJW 2006, 1589 ff.;… Senat, Urt. v. 30.07.2010 - 10 U 2930/10 [juris]) der Ansicht, dass bei Berücksichtigung der nachgewiesenen Verletzung (Schulterprellung), der Verletzungsfolgen (einjähriger, aus psychischen Gründen verzögerter Heilungsverlauf, s.o.), des Alters und der Person der Klägerin und ihres Mitverschuldens von einem angemessenen Betrag von 7.500,00 EUR auszugehen ist.
OLG Saarbrücken, 26.02.2015 - 4 U 26/14
Höhe des Schmerzensgeldes in Verkehrsunfallsachen bei grob fahrlässigem Verhalten …
Das Berufungsgericht darf es nicht dabei belassen zu prüfen, ob die Bemessung Rechtsfehler enthält, insbesondere ob das Gericht sich mit allen maßgeblichen Umständen ausreichend auseinander gesetzt und um eine angemessene Beziehung der Entschädigung zu Art und Dauer der Verletzungen bemüht hat (BGH NJW 2006, 1589, 1592 Rn. 30).
OLG Frankfurt, 09.10.2012 - 22 U 109/11
Verkehrsunfall: Haftungsverteilung bei "feindlichem Grün"
Der Tatrichter muss seine Ermessensentscheidung nach §§ 253 Abs. 2, 287 ZPO begründen, das Berufungsgericht ist daran aber nicht gebunden (OLG Köln 9.10.07 - 15 U 105/07 -, VersR 08, 364; OLG Naumburg 29.11.06 - 6 U 114/06 - OLG Jena 16.1.08 - 4 U 318/06 - BGH NJW 06, 1589).
OLG Frankfurt, 28.01.2014 - 16 U 103/13
Haftungsverteilung bei Kollision eines vorbeifahrenden PKW mit einer geöffneten …
36 Hinzu kommt ein Anspruch auf Schmerzensgeld, den der Senat in - zulässiger (vgl. BGH, Urteil vom 28.3.2006, VI ZR 46/05 = NJW 2006, 1589) - Abweichung von dem landgerichtlichen Urteil unter Berücksichtigung der hälftigen Schadensteilung mit 750,- EUR bemisst.
Vorfahrtsrechtverletzung: Kreuzung beim Zusammentreffen eines kombinierten Geh- …
Das Berufungsgericht hatte hinsichtlich des Schmerzensgeldes eigenständig eine Bemessung vorzunehmen (BGH, NJW 2006, 1589).
OLG Nürnberg, 23.12.2015 - 12 U 1263/14
Bemessung eines Haushaltsführungsschadens nach Tabellenwerk - Pardey/Schulz-Borck
OLG Naumburg, 28.03.2013 - 1 U 97/12
Schmerzensgeld nach Verkehrsunfall: Bemessung bei HWS-Distorsion und multiplen …
OLG Düsseldorf, 05.10.2010 - 1 U 244/09
OLG Saarbrücken, 21.04.2016 - 4 U 76/15
Höhe des Schmerzensgeldes bei drohender schmerzfreier Versteifung eines …
OLG Köln, 12.12.2014 - 19 U 39/14
Berechnung des Haushaltsführungsschadens
BGH, 12.10.2016 - XII ZB 372/16
Versorgungsausgleichssache: Eigene Ermessensentscheidung des Beschwerdegerichts …
OLG Saarbrücken, 01.06.2017 - 4 U 122/16
Anspruch eines im Haushalt der Eltern lebenden volljährigen und berufstätigen …
OLG München, 12.10.2018 - 10 U 1905/17
Schadensersatzforderung aus einem Verkehrsunfall
KG, 03.09.2007 - 22 U 196/06
Zur Höhe des Schmerzensgeldes bei einer HWS-Distorsion
OLG Düsseldorf, 11.10.2011 - 1 U 236/10
BGH, 06.10.2011 - I ZR 117/10
OLG Düsseldorf, 08.10.2013 - 1 U 226/12
Anforderungen an die Darlegung des Nutzungsausfallschadens bei unfallbedingter …
OLG Hamm, 15.11.2011 - 28 W 36/11
Ersatzfähigkeit von Gerichts- und Rechtsverfolgungskosten gegenüber einem …
OLG München, 24.09.2010 - 10 U 2671/10
Schmerzensgeld: Zögerliches und kleinliches Regulierungsverhalten der …
OLG Saarbrücken, 27.11.2007 - 4 U 276/07
Schmerzensgeldanspruch wegen mehrerer anlässlich eines Verkehrsunfalls erlittener …
OLG Saarbrücken, 03.12.2015 - 4 U 157/14
Berücksichtigung ersparter Aufwendungen für die Wegstrecke zwischen Wohnung und …
OLG München, 19.05.2017 - 10 U 4256/16
Haftungsverteilung bei Kollision zwischen Pkw und Krad: Keine Obliegenheit zum …
OLG Brandenburg, 20.12.2007 - 12 U 141/07
Mitverschulden bei Verletzung eines Fußgängers im Straßenverkehr - Höhe des …
OLG München, 19.05.2017 - 10 U 3718/16
Haftungsverteilung bei Kollision zwischen überholendem Motorrad und Linksabbieger
OLG München, 11.09.2015 - 10 U 1455/13
Sturz eines Rollerfahrers aufgrund Abbiegens eines vor ihm fahrenden Pedelecs …
OLG München, 24.07.2015 - 10 U 3313/13
Erhöhung des Schmerzensgeldanspruchs durch zögerliches Regulierungsverhalten des …
OLG Düsseldorf, 18.02.2008 - 1 U 98/07
Haftungsverteilung bei Kollision eines vorfahrtberechtigten, mit überhöhter …
OLG Naumburg, 16.09.2011 - 10 U 3/11
Verkehrssicherungspflichtverletzung: Sturz eines Fußgängers durch eine Kante …
OLG Düsseldorf, 23.03.2010 - 1 U 156/09
OLG Koblenz, 10.07.2006 - 12 U 449/05
Schadensersatz aus Verkehrsunfall: Kollision beim Verlassen eines Parkplatzes; …
OLG München, 29.10.2010 - 10 U 3249/10
Schmerzensgeld: Bemessung bei einer dem Alter des Geschädigten nicht …
OLG Nürnberg, 09.05.2012 - 12 U 1247/11
Verkehrssicherheit: Haftung eines Eisenbahnverkehrsunternehmens, des …
OLG Frankfurt, 19.08.2009 - 7 U 23/08
Schmerzensgeld für Knöchelverletzung aus Verkehrsunfall
LG Saarbrücken, 11.12.2009 - 10 S 26/08
Schmerzensgeld und Schadensersatz wegen Gesundheitsbeeinträchtigung
OLG München, 23.10.2015 - 10 U 2231/15
Gesamtschuldner, Teilschmerzensgeld, Schmerzensgeld, Mitverschulden, …
OLG Oldenburg, 09.06.2015 - 2 U 105/14
7.500,-€ Schmerzensgeld nach tödlicher Messerattacke
OLG Düsseldorf, 11.02.2008 - 1 U 128/07
Schadensersatz bei Pflegebedürftigkeit des jugendlichen Unfallopfers; Abgeltung …
OLG Oldenburg, 02.08.2006 - 5 U 16/06
Arzthaftung: Schmerzensgeldanspruch auf Grund einer ohne Einwilligung der …
OLG Köln, 28.07.2017 - 19 U 50/17
Höhe des Schmerzensgeldes bei mangelhafter Ausführung eines Permanent-Make-ups
LG Köln, 17.12.2014 - 23 O 481/13
Geltendmachung von Versicherungsleistungen aus übergegangenem Recht durch eine …
OLG Brandenburg, 29.05.2008 - 12 U 241/07
Haftung des Zahnarztes wegen Verletzung seiner Aufklärungspflicht über das Risiko …
LG Nürnberg-Fürth, 04.05.2011 - 8 S 667/11
Verkehrsunfallprozess: Nachprüfbarkeit der erstinstanzlichen Abwägung der …
OLG Brandenburg, 09.11.2006 - 12 U 76/06
Schmerzensgeld bei offener Unterschenkelfraktur und Talushalsfraktur nach …
OLG Dresden, 18.12.2013 - 7 U 606/13
Umfang der Ersatzfähigkeit von Mietwagenkosten
OLG Naumburg, 23.12.2010 - 2 U 69/10
Schmerzensgeld nach Verkehrsunfall: Bemessung des Schmerzensgeldes durch das …
OLG Düsseldorf, 02.03.2009 - 1 U 82/08
Höhe des Schmerzensgeldes bei HWS-Schleudertrama aufgrund Verkehrsunfall mit …
OLG Saarbrücken, 11.12.2007 - 4 U 362/07
Kausalitätsbeweis psychischer Unfallfolgen; Schmerzensgeld für die Verursachung …
OLG Frankfurt, 13.11.2014 - 2 U 236/13
Bemessung des Schadenersatzes bei Verkehrsunfall (hier: Verdienstausfall unter …
LG Siegen, 17.11.2009 - 1 S 49/09
Vornahme einer eigenen Bemessung durch das Landgericht bei der Festlegung der …
OLG Brandenburg, 14.06.2007 - 12 U 244/06
Schmerzensgeld: Schmerzensgeldbemessung bei unfallbedingten erheblichen …
OLG Hamm, 13.06.2014 - 9 U 201/13
Höhe des Schmerzensgeldes bei unfallbedingten massiven Prellungen der Hüfte und …
OLG Düsseldorf, 25.06.2013 - 1 U 193/12
Höhe des Schmerzensgeldes bei Unterschenkelfraktur mit verbleibender …
OLG Jena, 16.01.2008 - 4 U 318/06
Schmerzensgeldbemessung in zweiter Instranz
OLG Hamm, 15.03.2018 - 7 U 4/18
Höhe des Schmerzensgeldes bei Schadensanfälligkeit des Geschädigten hinsichtlich …
OLG München, 14.08.2015 - 10 U 1977/15
Frist zur Stellungnahme zur beabsichtigten Entscheidung
OLG Düsseldorf, 25.05.2009 - 1 U 130/08
Schmerzensgeld für die Verursachung eines Verkehrsunfalls ohne Mitverschulden der …
OLG München, 30.07.2010 - 10 U 2930/10
Schmerzensgeld nach Verkehrsunfall: Achtzehnjährige Verletzte mit Narben im …
OLG München, 22.12.2017 - 10 U 429/17
Anspruch auf Ersatz von materiellen Schaden und auf Schmerzensgeld aus einem …
OLG Jena, 26.07.2011 - 4 U 13/11
Zur (vollen) Prüfungskompetenz des Berufungsgerichts beim Schmerzensgeldanspruch …
LG Ansbach, 11.11.2010 - 1 S 1324/09
Ersatzfähige Mietwagenkosten nach Verkehrsunfall: Frauenhofer-Liste als …
LG Rostock, 31.08.2009 - 1 S 76/09
Schadensersatz bei Kfz-Unfall: Normaltarif und Angemessenheit eines Aufschlags …
LG Nürnberg-Fürth, 08.05.2007 - 8 O 861/07
Weitere Urteile - 130 Prozent und sechs Monate Behaltefrist
LAG Berlin-Brandenburg, 19.01.2007 - 6 Sa 1726/06
Kündigung wegen Verdachts außerdienstlichen Drogenkonsums einer Wachpolizistin
OLG Brandenburg, 12.10.2006 - 12 U 76/06
Prüfungsumfang des Berufungsgerichts bei Zuerkennung von Schmerzensgeld; Erhöhtes …
OLG Koblenz, 21.10.2016 - 5 U 881/16
Arzthaftung: Schmerzensgeld nach misslungener Operation mit Dauerfolgen
KG, 26.03.2015 - 22 U 143/13
Schadensersatz nach Verkehrsunfall: Schmerzensgeld bei Operation zur …
LG Landau/Pfalz, 10.07.2012 - 1 S 99/11
Schadensersatz bei Kfz-Unfall: Bemessung der Mietwagenkosten
LG Düsseldorf, 24.01.2014 - 22 S 110/13
Festlegung der Mietwagenkosten des Unfallgeschädigten bei sogenannten …
LG Düsseldorf, 13.09.2013 - 22 S 17/13
Erstattungsfähige Mietwagenkosten im Zusammenhang mit einem Verkehrsunfall; …
LG Düsseldorf, 24.10.2013 - 4c O 3/13
Alkylcarbonsäure-dimethylamid
OLG Jena, 20.02.2008 - 4 U 903/06
Höhe des Schmerzensgeldes bei dreigradig offener Unterarmfraktur und Amputation …
LG Ansbach, 11.11.2010 - 1 S 518/10


text:
Voraussetzungen für den Einsatz von Zeitarbeitern aus DrittstaatenRechtsanwälte Prof. Dr. Tuengerthal, Andorfer, Greulich & Prochaska
Voraussetzungen für den Einsatz von Zeitarbeitern aus Drittstaaten, EuGH-Urteil vom 11.09.2014, C-91/13
Im vorliegenden Fall ging es um den Einsatz von türkischen Zeitarbeitern in den Niederlanden. Die Zeitarbeiter wurden von einer deutschen Firma entsandt. Für die Zeitarbeiter lagen deutsche Arbeitserlaubnisse vor.
Der Firma Essent Energie wurde eine Geldbuße auferlegt, weil sie Arbeiten von drittstaatsangehörigen Arbeitnehmern durchführen ließ. Für diese war ihr keine Beschäftigungserlaubnis erteilt worden. Konkret ging es darum, dass die Firma Essent die Firma BIS mit dem Aufbau von Gerüsten beauftragt hatte. Bei einer Kontrolle wurde festgestellt, dass 33 Drittstaatsangehörige von der BIS eingesetzt wurden. Die BIS hatte diese Arbeitnehmer von der Ekinci Gerüstbau aus Deutschland entliehen. Eine Beschäftigungserlaubnis für die Niederlande lag nicht vor. Aus diesem Grunde wurde gegen Essent eine Geldbuße in Höhe von 264.000,00 € verhängt. Dies wurde damit begründet, dass Ekinci nur Arbeitskräfte entsandt hatte. Somit war Essent Auftraggeber und Arbeitgeber der ausländischen Arbeitnehmer. Für diese hätte er über eine Beschäftigungserlaubnis verfügen müssen, die jedoch nicht vorlag.
Der niederländischer Raad Van State ersetzte das Verfahren aus und legte dem EuGH folgende Frage vor:
Unter diesen Umständen hat der Raad van State beschlossen, das Verfahren auszusetzen und dem Gerichtshof folgende Fragen zur Vorabentscheidung vorzulegen:
Kann sich in einem Fall wie dem des Ausgangsverfahrens ein Auftraggeber, der nach Art. 2 Abs. 1 Wav 1994 als Arbeitgeber der betreffenden türkischen Arbeitnehmer anzusehen ist, gegenüber dem niederländischen Staat auf die Stillhalteklausel des Art. 13 des Beschlusses Nr. 1/80 oder die Stillhalteklausel des Art. 41 des Zusatzprotokolls berufen?
a) Ist die Stillhalteklausel des Art. 13 des Beschlusses Nr. 1/80 oder die Stillhalteklausel des Art. 41 des Zusatzprotokolls dahin auszulegen, dass sie der Einführung eines an Auftraggeber gerichteten Verbots im Sinne von Art. 2 Abs. 1 der Wav 1994 entgegensteht, Arbeitnehmer mit der Staatsangehörigkeit eines Drittlands, in diesem Fall der Republik Türkei, ohne Beschäftigungserlaubnis in den Niederlanden Arbeiten verrichten zu lassen, wenn diese Arbeitnehmer bei einem deutschen Unternehmen beschäftigt sind und über ein niederländisches entleihendes Unternehmen für den Auftraggeber in den Niederlanden arbeiten?
b) Ist es in diesem Zusammenhang von Belang, dass es einem Arbeitgeber bereits vor dem Inkrafttreten sowohl der Stillhalteklausel des Art. 41 des Zusatzprotokolls als auch der Stillhalteklausel des Art. 13 des Beschlusses Nr. 1/80 untersagt war, einen Ausländer ohne Beschäftigungserlaubnis aufgrund eines Arbeitsvertrags zu beschäftigen, und dass dieses Verbot ebenfalls vor dem Inkrafttreten der Stillhalteklausel des Art. 13 des Beschlusses Nr. 1/80 auf entleihende Unternehmen, an die Ausländer entsandt werden, ausgedehnt worden ist?
Zunächst befasste sich der EuGH mit Artikel 41 Abs. 1 des Zusatzprotokolls zum Assoziierungsabkommen der EU mit der Türkei sowie mit Artikel 13 des Beschlusses Nr. 1/80. Er hielt fest, dass beide Artikel unmittelbare Wirkung für türkische Staatsangehörige haben, sich diese also darauf berufen können. Weiter bekräftigte er noch einmal, dass türkische Staatsangehörige keine allgemeine Freizügigkeit wie EU-Bürger genießen. Sie haben lediglich im Gebiet des Entsendemitgliedstaates, hier Deutschland, gewisse Rechte. Da es den türkischen Zeitarbeitern im Ausgangsverfahren nicht darum ging, dauerhaft in den Niederlanden tätig zu werden, sondern nur für die Dauer des Auftrags, konnten sie sich somit nicht auf Artikel 13 berufen. Artikel 41 war ebenfalls nicht einschlägig. Artikel 41 verbietet die Einführung neuer Maßnahmen, die die Ausübung der wirtschaftlichen Freiheit strengeren Voraussetzungen als bisher unterwerfen. Hierauf können sich etwa Unternehmen berufen. Im vorliegenden Fall entsandte jedoch kein türkisches Unternehmen Zeitarbeiter, sondern ein deutsches Unternehmen.
Anwendbarkeit der Artikel 56 AEUV und 57 AEUV
Die Nichtanwendbarkeit der Artikel 13 und 41 Abs. 1 hielt den EuGH jedoch nicht davon ab, eine Verletzung des EU-Vertrages zu prüfen.
Zunächst hielt er fest, dass der Verleih von Zeitarbeitern als Dienstleistung i.S.v. Artikel 56, 57 AEUV anzusehen ist. Dass hierbei nicht EU-Bürger überlassen werden, sondern Drittstaatsangehörige ist unerheblich. Ebenfalls unerheblich ist, dass die Zeitarbeiter nicht direkt an die Essent Energie überlassen werden, sondern an die BIS. Die Zwischenschaltung der BIS kann nicht dazu führen, dass sich Essent Energie nicht mehr auf die Artikel 56, 57 AEUV berufen konnte.
Der EuGH hielt fest, dass Artikel 56 AEUV zum einen die Beseitigung jeder Diskriminierung von Dienstleistern verlangt. Zum Anderen verlangt er die Aufhebung aller Beschränkungen, sofern sie geeignet sind, Dienstleistungen, die in einem Mitgliedsstaat rechtmäßig erbracht werden, in einem anderen Mitgliedsstaat zu unterbinden, zu behindern oder weniger attraktiv zu machen. Entsprechend ist die Einholung einer behördlichen Erlaubnis unzulässig. Sofern der Bereich nicht durch Richtlinien harmonisiert ist, ist eine Beschränkung des Dienstleistungsverkehrs nur gerechtfertigt, wenn zwingende Gründe des Allgemeininteresses dafür sprechen, es sei denn, dass diese Interesse schon im Ausgangsmitgliedsstaat geschützt wird.
Die Begründung der Niederlande, den nationalen Arbeitsmarkt zu schützen, sah der EuGH als nicht durchschlagend an, da die Zeitarbeiter nach Durchführung des Auftrags wieder zurückkehrten. Es gibt zwar Kontrollmöglichkeiten, allerdings sind bei diesen die Grenzen zu beachten, sodass der freie Dienstleistungsverkehr gewahrt bleibt. Im konkreten Fall ging der EuGH davon aus, dass die Niederlande die zulässige Grenze überschritten hatten und eine Beschäftigungserlaubnis nicht gefordert werden konnte. Es reicht vielmehr aus, wenn die Niederlande dahingehend kontrollieren würden, dass die Zeitarbeiter bereits legal in Deutschland beschäftigt werden, insbesondere hinsichtlich Aufenthalt, Beschäftigungserlaubnis und sozialer Absicherung, und dort ihre Haupttätigkeit ausüben. Ebenso könnte verlangt werden, dass entsprechende Erklärungen durch das entsendende Unternehmen eingereicht werden oder dass der Einsatz den niederländischen Behörden vorher angezeigt wird, sodass diese die Einhaltung der Rechtsvorschriften kontrollieren können. Auf dieser Basis könnten dann die niederländischen Behörden bei Bedarf tätig werden.
Im Ergebnis nahm der EuGH damit an, dass die niederländische Regelung unzulässig ist.
Als Fazit ist festzuhalten, dass zum einen deutsche Zeitarbeitsunternehmen Zeitarbeiter in anderen EU-Staaten einsetzen dürfen, auch wenn die Zeitarbeiter aus Drittstaaten kommen. Erforderlich ist lediglich, dass diese in Deutschland eine Arbeitserlaubnis hierfür haben. Es kann lediglich sein, dass es entsprechende Unterrichtungspflichten im Beschäftigungsstaat gibt. Umgekehrt bedeutet das Urteil für ausländische Verleiher, dass diese auch in Deutschland Drittstaatsangehörige einsetzen können, wenn sie im Entsendestaat über eine Arbeitserlaubnis verfügen. In der Praxis ist der deutsche Gesetzgeber auf einer Stufe mit dem EuGH, weil er gewissen Branchen nach dem Arbeitnehmerentsendegesetz (AEntG) und dem Mindestlohngesetz (MiLoG) gewisse Meldungen und Unterrichtungspflichten auferlegt.
Unternehmen, die Zeitarbeiter im Ausland einsetzen möchten, oder ausländische Unternehmen, die Zeitarbeiter in Deutschland einsetzen möchten, können sich bei näheren Frage hierzu gerne an die Kanzlei wenden.

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EuGH
Art. 2
Art. 13
Art. 41
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g) Recht auf Widerspruch Jede von der Verarbeitung personenbezogener Daten betroffene Person hat das vom Europäischen Richtlinien- und Verordnungsgeber gewährte Recht, aus Gründen, die sich aus ihrer besonderen Situation ergeben, jederzeit gegen die Verarbeitung sie betreffender personenbezogener Daten, die aufgrund von Art. 6 Abs. 1 Buchstaben e oder f DS-GVO erfolgt, Widerspruch einzulegen. Dies gilt auch für ein auf diese Bestimmungen gestütztes Profiling. Die Deutsche Management Gesellschaft e.V. verarbeitet die personenbezogenen Daten im Falle des Widerspruchs nicht mehr, es sei denn, wir können zwingende schutzwürdige Gründe für die Verarbeitung nachweisen, die den Interessen, Rechten und Freiheiten der betroffenen Person überwiegen, oder die Verarbeitung dient der Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen. Verarbeitet die Deutsche Management Gesellschaft e.V. personenbezogene Daten, um Direktwerbung zu betreiben, so hat die betroffene Person das Recht, jederzeit Widerspruch gegen die Verarbeitung der personenbezogenen Daten zum Zwecke derartiger Werbung einzulegen. Dies gilt auch für das Profiling, soweit es mit solcher Direktwerbung in Verbindung steht. Widerspricht die betroffene Person gegenüber der Deutsche Management Gesellschaft e.V. der Verarbeitung für Zwecke der Direktwerbung, so wird die Deutsche Management Gesellschaft e.V. die personenbezogenen Daten nicht mehr für diese Zwecke verarbeiten. Zudem hat die betroffene Person das Recht, aus Gründen, die sich aus ihrer besonderen Situation ergeben, gegen die sie betreffende Verarbeitung personenbezogener Daten, die bei der Deutsche Management Gesellschaft e.V. zu wissenschaftlichen oder historischen Forschungszwecken oder zu statistischen Zwecken gemäß Art. 89 Abs. 1 DS-GVO erfolgen, Widerspruch einzulegen, es sei denn, eine solche Verarbeitung ist zur Erfüllung einer im öffentlichen Interesse liegenden Aufgabe erforderlich. Zur Ausübung des Rechts auf Widerspruch kann sich die betroffene Person direkt an die Vorstände der Deutsche Management Gesellschaft e.V. wenden. Der betroffenen Person steht es ferner frei, im Zusammenhang mit der Nutzung von Diensten der Informationsgesellschaft, ungeachtet der Richtlinie 2002/58/EG, ihr Widerspruchsrecht mittels automatisierter Verfahren auszuüben, bei denen technische Spezifikationen verwendet werden.
h) Automatisierte Entscheidungen im Einzelfall einschließlich Profiling Jede von der Verarbeitung personenbezogener Daten betroffene Person hat das vom Europäischen Richtlinien- und Verordnungsgeber gewährte Recht, nicht einer ausschließlich auf einer automatisierten Verarbeitung — einschließlich Profiling — beruhenden Entscheidung unterworfen zu werden, die ihr gegenüber rechtliche Wirkung entfaltet oder sie in ähnlicher Weise erheblich beeinträchtigt, sofern die Entscheidung (1) nicht für den Abschluss oder die Erfüllung eines Vertrags zwischen der betroffenen Person und dem Verantwortlichen erforderlich ist, oder (2) aufgrund von Rechtsvorschriften der Union oder der Mitgliedstaaten, denen der Verantwortliche unterliegt, zulässig ist und diese Rechtsvorschriften angemessene Maßnahmen zur Wahrung der Rechte und Freiheiten sowie der berechtigten Interessen der betroffenen Person enthalten oder (3) mit ausdrücklicher Einwilligung der betroffenen Person erfolgt. Ist die Entscheidung (1) für den Abschluss oder die Erfüllung eines Vertrags zwischen der betroffenen Person und dem Verantwortlichen erforderlich oder (2) erfolgt sie mit ausdrücklicher Einwilligung der betroffenen Person, trifft die Deutsche Management Gesellschaft e.V. angemessene Maßnahmen, um die Rechte und Freiheiten sowie die berechtigten Interessen der betroffenen Person zu wahren, wozu mindestens das Recht auf Erwirkung des Eingreifens einer Person seitens des Verantwortlichen, auf Darlegung des eigenen Standpunkts und auf Anfechtung der Entscheidung gehört. Möchte die betroffene Person Rechte mit Bezug auf automatisierte Entscheidungen geltend machen, kann sie sich hierzu jederzeit an einen Vorstand des für die Verarbeitung Verantwortlichen wenden.
i) Recht auf Widerruf einer datenschutzrechtlichen Einwilligung Jede von der Verarbeitung personenbezogener Daten betroffene Person hat das vom Europäischen Richtlinien- und Verordnungsgeber gewährte Recht, eine Einwilligung zur Verarbeitung personenbezogener Daten jederzeit zu widerrufen. Möchte die betroffene Person ihr Recht auf Widerruf einer Einwilligung geltend machen, kann sie sich hierzu jederzeit an einen Vorstand des für die Verarbeitung Verantwortlichen wenden.

matches:
Art. 17
Art. 6
Art. 9
Art. 6
Art. 20
Art. 6
Art. 89


text:
1B_16/2016 21.01.2016
1B_16/2016
Beschwerde gegen den Beschluss vom 30. November 2015 des Obergerichts des Kantons Zürich, III. Strafkammer.
dass A.________ sich mit Beschwerde vom 3. November 2015 gegen eine ihn betreffende, am 22. Oktober 2015 ergangene Beschlagnahmeverfügung der Staatsanwaltschaft Winterthur/Unterland ans Obergericht des Kantons Zürich wandte;
dass dessen III. Strafkammer mit Beschluss vom 30. November 2015 auf die Beschwerde nicht eingetreten ist, da sie diese als den gesetzlichen Erfordernissen nicht genügend erachtete;
dass A.________ diesen - ihm am 11. Dezember 2015 zugestellten - Beschluss mit am 11. Januar 2016 (Montag) der Post übergebener Eingabe beim Obergericht angefochten hat, also am letzten Tag der ab dem 12. Dezember 2015 laufenden 30tägigen Beschwerdefrist (Art. 100 i.V.m. Art. 44 ff. BGG; s. BGE 135 I 257 insb. E. 1.3 S. 259 f., wonach die für die Gerichtsferien geltende Fristenstillstands-Regel nach Art. 46 BGG in einem wie hier in Frage stehenden Verfahren betreffend Beschlagnahme keine Anwendung findet);
dass das Obergericht die Eingabe nach Art. 48 Abs. 3 BGG zuständigkeitshalber ans Bundesgericht weitergeleitet hat;
dass der Beschwerdeführer ganz allgemein Kritik am obergerichtlichen Entscheid bzw. an der zugrunde liegenden Beschlagnahmeverfügung übt, dabei aber nicht darlegt, inwiefern der Entscheid bzw. dessen Begründung rechts- bzw. verfassungswidrig sein soll;
dass die Beschwerde somit den gesetzlichen Formerfordernissen (Art. 42 Abs. 2 und Art. 106 Abs. 2 BGG; BGE 136 I 65 E. 1.3.1 S. 68 mit Hinweisen) nicht zu genügen vermag und daher auf sie nicht einzutreten ist;
dass die nach Art. 47 Abs. 1 BGG nicht erstreckbare Beschwerdefrist inzwischen abgelaufen ist, weshalb eine - vom Beschwerdeführer zwar in Aussicht gestellte, jedoch bis anhin unterlassene - Beschwerdeergänzung nunmehr, nacherfolgtem Fristablauf, wie ausgeführt nicht mehr berücksichtigt werden kann;
dass bei den gegebenen Verhältnissen davon abgesehen werden kann, Gerichtskosten zu erheben (Art. 66 Abs. 1 BGG);

matches:
Art. 44
BGE
Art. 46
Art. 48
Art. 106
BGE
Art. 47


BFH Urteil vom 27.09.1973 - VIII R 77/69 | Finance Office Professional | Finance | Haufe
BFH Urteil vom 27.09.1973 - VIII R 77/69
Beruht eine Rentenleistung auf einer echten Unterhaltsverpflichtung und fehlt ein ausdrücklicher Verzicht auf deren Abänderbarkeit, ist im Wege der Vertragsauslegung festzustellen, ob eine Leibrente oder eine dauernde Last gegeben ist. Der aus § 323 ZPO zu entnehmende allgemeine Rechtsgedanke, daß die Leistungen den veränderten Verhältnissen und Umständen angepaßt werden können, führt in der Regel zur Annahme einer dauernden Last.
Streitig ist für den Veranlagungszeitraum 1965, ob und inwieweit die Klägerin und Revisionsklägerin (Klägerin) die von ihrem im Ausland lebenden Ehemann erbrachten Unterhaltsleistungen als wiederkehrende Bezüge nach § 22 Nr. 1 EStG der Einkommensteuer zu unterwerfen hat.
Die Klägerin lebt von ihrem Ehemann getrennt und seit September 1964 im Inland. Der Ehemann hatte sich in einem Schreiben vom 13. Juli 1963 verpflichtet, an die Klägerin eine "Leibrente" in feststehenden monatlichen Raten zu zahlen, die im Falle einer Übersiedlung der Klägerin nach Deutschland entsprechend den dortigen höheren Lebenshaltungskosten geändert werden sollten. Diese Anpassung erfolgte mit monatlich 900 DM ab August 1965. Bis dahin zahlte der Ehemann umgerechnet monatlich 681,50 DM. Mit Schreiben vom 31. August 1967 teilte der Ehemann mit, daß er "immer die gleichen Beträge als Rente schicke und auch in Zukunft schicken werde".
Der Beklagte und Revisionsbeklagte (FA) zog die Unterhaltsleistungen nach Abzug des Werbungskostenpauschbetrages in vollem Umfang zur Einkommensteuer heran. Den hiergegen eingelegten Einspruch, mit dem die Klägerin gemäß § 22 Nr. 1 Satz 3 Buchst. a EStG eine Besteuerung nach den für Leibrenten geltenden Grundsätzen erreichen wollte, wies das FA zurück. Die mit dem gleichen Begehren erhobene Klage blieb ohne Erfolg. Das FG führte im wesentlichen aus:
Nach § 22 Nr. 1 Satz 2 EStG seien wiederkehrende Bezüge dem Empfänger zuzurechnen, wenn der Geber - wie im Streitfall - nicht unbeschränkt steuerpflichtig sei. Eine Besteuerung nach § 22 Nr. 1 Buchst. a EStG komme nicht in Betracht. Die Unterhaltsleistungen seien nicht auf einem Rentenstammrecht begründet, weil auf die Abänderungsmöglichkeit des § 323 ZPO nicht verzichtet worden sei.
Mit ihrer Revision rügt die Klägerin fehlerhafte Anwendung des § 22 Nr. 1 EStG.
Die Unterhaltsbezüge der Klägerin, die sie regelmäßig von ihrem nach § 1 EStG nicht unbeschränkt steuerpflichtigen Ehemann erhält, sind als wiederkehrende Bezüge nach § 22 Nr. 1 EStG in vollem Umfang der Einkommensteuer zu unterwerfen. § 22 Nr. 1 Satz 2 EStG ist hier nicht anwendbar. Wie der Senat in seiner Entscheidung vom 27. September 1973 VIII R 71/69 (BStBl II 1974, 101), ausgeführt hat, sind wiederkehrende Bezüge, die einer gesetzlich unterhaltsberechtigten Person von einem der Steuerpflicht im Inland nicht unterliegenden oder von einem beschränkt Steuerpflichtigen gewährt werden, dem Empfänger zuzurechnen.
Die Voraussetzungen des § 22 Nr. 1 Satz 3 Buchst. a EStG, der für Leibrenten eine Besteuerung mit dem Ertragsanteil vorsieht, sind nicht gegeben.
In ständiger Rechtsprechung geht der BFH davon aus, daß der Begriff der Leibrente als Begriff mit festbestimmtem bürgerlich-rechtlichen Inhalt grundsätzlich nach bürgerlichem Recht zu bestimmen ist (Urteil vom 16. Juli 1965 VI 286/64 U, BFHE 83, 225, BStBl III 1965, 582, mit weiteren Nachweisen). Danach ist die Leibrente ein einheitlich nutzbares Recht (Rentenstammrecht), das dem Berechtigten für die Lebenszeit eines Menschen eingeräumt ist und dessen Erträge als fortlaufend wiederkehrende gleichmäßige Leistungen in Geld oder vertretbaren Sachen bestehen (vgl. z. B. BFH-Urteil vom 7. Dezember 1966 VI 298/65, BFHE 87, 610, BStBl III 1967, 245). Dem stimmt der erkennende Senat zu.
Diesen Voraussetzungen genügt die im Streitfall gewährte Unterhaltsrente nicht. Zwar wäre die nach § 761 BGB erforderliche Schriftform gewahrt, weil ein schriftliches Versprechen auch in einem Brief erteilt werden kann (Urteil des RG vom 12. Dezember 1907 IV 221/07, RGZ 67, 204 [214]) und die stillschweigende, formlose Annahme durch den Empfänger zur Gültigkeit des Leibrentenvertrages ausreicht. Die Rechtsprechung des BFH (Urteile VI 286/64 U und vom 16. Juli 1965 VI 295/64 U, BFHE 83, 228, BStBl III 1965, 583) verlangt aber in den Fällen, in denen die Rentenverpflichtung auf einer echten Unterhaltsverpflichtung beruht, für die Annahme einer Leibrente in der Regel einen ausdrücklichen Verzicht auf die Abänderbarkeit der Rentenleistungen. Fehlt ein solcher ausdrücklicher Verzicht, so läßt sich nur im Wege der Vertragsauslegung feststellen, ob noch eine Leibrente oder ob eine dauernde Last gegeben ist. Diese Auffassung entspricht den Grundsätzen des BFH-Urteils vom 25. Mai 1973 VI R 375/69 (BFHE 109, 446, BStBl II 1973, 680). Hierbei ist in der Regel davon auszugehen, daß die Merkmale einer Leibrente nur rein äußerlich und solange erfüllt sind, als nicht außerhalb des Rentenvertrages liegende Verhältnisse und Umstände die Rentenleistungen beeinflussen. Ändern sich aber diese Verhältnisse und Umstände, so gewährleistet bei Unterhaltszusagen der aus § 323 ZPO zu entnehmende allgemeine Rechtsgedanke, daß die zu erbringenden Unterhaltsleistungen entsprechend der Leistungsfähigkeit und des Unterhaltsbedürfnisses der Beteiligten als die bei der Vereinbarung der Leistungen maßgebenden Verhältnisse geändert werden können. Damit entfällt die Berechtigung für die Annahme, der Unterhaltsverpflichtete habe sich mit einer einheitlichen und gleichmäßig zu tilgenden Kapitalschuld belasten wollen, wie sie die Leibrentenleistung kennzeichnet (RG-Urteil IV 221/07).
Es sind keine Anhaltspunkte ersichtlich, die im Streitfall ein anderes Ergebnis rechtfertigten. Insbesondere kann aus der ausdrücklich vorgesehenen Anpassung der Rente an deutsche Verhältnisse im Falle der Rückkehr der Ehefrau nach Deutschland nicht geschlossen werden, daß dies die einzige Möglichkeit der Anpassung sein sollte. Es ist naheliegend, daß hier nur ein besonders wichtiger Punkt ausdrückilch geregelt werden sollte. Wenn deshalb die Vorinstanz zu der Auffassung gelangte, daß darüber hinaus eine weitere Anpassung an die wirtschaftlichen und persönlichen Verhältnisse der Beteiligten nicht ausgeschlossen sein sollte, so war diese Vertragswürdigung möglich. Ihre Berechtigung ergibt sich aus der Unterhaltspflicht des Ehemannes. Diese beruht auch bei einem im Ausland lebenden Ehegatten auf der nach bürgerlichem Recht zu beurteilenden Rechtslage (Art. 14 des Einführungsgesetzes zum Bürgerlichen Gesetzbuch - EGBGB - vom 18. August 1896, RGBl S. 604). Danach ist der Ehemann verpflichtet, seiner getrennt lebenden Ehefrau Unterhalt in Form einer Geldrente zu gewähren, wenn die Unterhaltspflicht des Ehemannes nach der übereinstimmenden Ansicht beider Ehegatten der Billigkeit entspricht (§ 1361 Abs. 4 BGB). In diesem Falle können die Ehegatten zwar nach Art und Höhe Vereinbarungen über die Unterhaltspflicht treffen (Urteil des BGH vom 18. April 1962 IV ZR 242/61 in Zeitschrift für das gesamte Familienrecht 1962 S. 360), bei wesentlichen Veränderungen des Umfangs des Lebensbedarfs und der Lebenshaltungskosten aber auch eine Erhöhung oder Herabsetzung der nach dem Gesetz geschuldeten Geldrente gemäß § 323 ZPO verlangen (Hermann Lange in Soergel-Siebert, Bürgerliches Gesetzbuch, 10. Aufl., 1971, § 1361 Bem. 20; Dietz in Staudinger, Kommentar zum Bürgerlichen Gesetzbuch, 10./11. Aufl., 1964, § 1360 Bem. 10 und § 1361 Bem. 4, 23, 24 mit weiteren Nachweisen). Entsprechend dieser gesetzlichen Regelung ist davon auszugehen, daß die Klägerin nicht auf ihr vom Gesetz eingeräumte Rechte verzichten, sondern ihren Unterhaltsanspruch nur teilweise auf eine ergänzende vertragliche Basis stellen wollte. Dann ist es unerheblich, ob der Unterhalt kraft Gesetzes oder auf Grund einer besonderen Vereinbarung geleistet wird (BFH-Ur-teil vom 6. November 1970 VI R 94/69, BFHE 100, 456, BStBl II 1971, 99). Diese tritt nicht an die Stelle der gesetzlichen Unterhaltspflicht, sondern neben sie. Der Senat braucht sich deshalb nicht mehr mit der - von der Klägerin in ihrer Revisionsbegründung abgelehnten - Ansicht der Vorinstanz auseinanderzusetzen, wonach eine Leibrente schon wegen der in der Vereinbarung ausdrücklich vorgesehenen Anpassung der im Ausland zu erbringenden Unterhaltsleistungen an die in Deutschland herrschenden Verhältnisse nicht vorliegt und gegen die in solchen Fällen vorausgesehener, einmaliger Änderungen der Vertragsgrundlage Bedenken bestehen könnten (BFH-Urteil vom 12. April 1967 I 129/64, BFHE 89, 412, BStBl III 1967, 668).
Haufe-Index 70723
BStBl II 1974, 103


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Zimmer: Küche Produktart: Salatschüssel
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Besonderheiten: Hitzebeständig, Kältebeständig, Mikrowellengeeignet, Spülmaschinenfest Herstellernummer: 2075-11
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Allgemeine Geschäftsbedingungen und Verbraucherinformationen / Datenschutzerklärung § 1 Grundlegende Bestimmungen (1) Die nachstehenden Geschäftsbedingungen gelten für alle Verträge zwischen Angela Martienssen Adlgasserstr. 11 , 83334 Inzell , Deutschland - nachfolgend Anbieter genannt - und dem Kunden, welche über die Internetplattform eBay geschlossen werden. Soweit nicht anders vereinbart, wird der Einbeziehung von eigenen Bedingungen des Kunden widersprochen. (2) Verbraucher im Sinne der nachstehenden Regelungen ist jede natürliche Person, die ein Rechtsgeschäft zu einem Zwecke abschließt, der weder ihrer gewerblichen noch selbständigen beruflichen Tätigkeit zugerechnet werden kann. Unternehmer ist jede natürliche oder juristische Person oder eine rechtsfähige Personengesellschaft, die bei Abschluss eines Rechtsgeschäfts in Ausübung ihrer selbständigen beruflichen oder gewerblichen Tätigkeit handelt. (3) Vertragssprache ist deutsch. Der vollständige Vertragstext wird beim Anbieter nicht gespeichert. Vor Absenden der Bestellung können die Vertragsdaten über die Druckfunktion des Browsers ausgedruckt oder elektronisch gesichert werden. Nach Zugang der Bestellung beim Anbieter werden die Bestelldaten, die gesetzlich vorgeschriebenen Informationen bei Fernabsatzverträgen und die Allgemeinen Geschäftsbedingungen dem Kunden nochmals per E-Mail übersandt. § 2 Vertragsgegenstand Gegenstand des Vertrages ist der Verkauf von Waren. Die Einzelheiten, insbesondere die wesentlichen Merkmale der Ware finden sich in der Artikelbeschreibung und den ergänzenden Angaben auf der Internetseite des Anbieters. § 3 Zustandekommen des Vertrages (1) Wird ein Artikel vom Anbieter bei eBay eingestellt, liegt in der Freischaltung der Angebotsseite bei eBay das verbindliche Angebot zum Abschluss eines Kaufvertrages zu den in der Artikelseite enthaltenen Bedingungen. (2) Für das Zustandekommen des Vertrages gelten die eBay-AGB, insbesondere §§ 10 ff., ein entsprechender Link befindet sich auf jeder eBay-Seite unten. Je nach Angebotsformat ist dort der Vertragsschluss wie folgt geregelt: „§10 Auktion, Auktion mit Sofort-Kaufen-Option, Multiauktion und Angebot an unterlegene Bieter 1. Stellt ein Anbieter, auf der eBay-Website einen Artikel im Angebotsformat Auktion ein, gibt er ein verbindliches Angebot zum Abschluss eines Vertrags über diesen Artikel ab. Dabei bestimmt der Anbieter einen Startpreis und eine Frist (Angebotsdauer), binnen derer das Angebot per Gebot angenommen werden kann. Der Bieter nimmt das Angebot durch Abgabe eines Gebots über die Bieten-Funktion an. Das Gebot erlischt, wenn ein anderer Bieter während der Angebotsdauer ein höheres Gebot abgibt. Bei Ablauf der Auktion oder bei vorzeitiger Beendigung des Angebots durch den Anbieter kommt zwischen Anbieter und Höchstbietendem ein Vertrag über den Erwerb des Artikels zustande, es sei denn der Anbieter war gesetzlich dazu berechtigt das Angebot zurückzunehmen und die vorliegenden Gebote zu streichen. Nach einer berechtigten Gebotsrücknahme kommt zwischen dem Mitglied, das nach Ablauf der Auktion aufgrund der Gebotsrücknahme wieder Höchstbietender ist und dem Anbieter kein Vertrag zustande. Anbieter und Höchstbietender können sich einigen, dass ein Vertrag zustande kommt. 2. Jeder Bieter kann bei einer Auktion ein Maximalgebot abgeben. Das Maximalgebot stellt den Höchstbetrag dar, den der Bieter bereit ist, für den Artikel zu bezahlen. Das Maximalgebot bleibt dem Anbieter und anderen Bietern verborgen. Bieten weitere Mitglieder auf den Artikel, so wird das aktuelle Gebot automatisch schrittweise erhöht, sodass der Bieter so lange Höchstbietender bleibt, bis sein Maximalgebot von einem anderen Mitglied überboten wurde. 3. Anbieter können für eine Auktion unter bestimmten Voraussetzungen einen Mindestpreis festlegen, der vom Startpreis abweicht. In diesem Fall kommt ein Vertragsschluss nicht zustande, wenn das Gebot des Höchstbietenden bei Ablauf der Auktion den Mindestpreis nicht erreicht. 4. Angebote können unter bestimmten Voraussetzungen auch mit der Option Sofort-Kaufen (Festpreis) versehen werden. In diesem Fall kommt ein Vertrag über den Erwerb des Artikels unabhängig vom Ablauf der Angebotszeit und ohne Durchführung einer Auktion bereits dann zum Sofort-Kaufen-Preis (Festpreis) zustande, wenn ein Mitglied diese Option ausübt. Die Option kann von jedem Mitglied ausgeübt werden, solange noch kein Gebot auf den Artikel abgegeben wurde oder die Gebote einen vom Anbieter festgelegten Mindestpreis noch nicht erreicht haben. (...) § 11 Sofort-Kaufen-Artikel (Festpreisartikel), Preis vorschlagen und „Sofortige Bezahlung erforderlich“ 1. Stellt ein Anbieter einen Artikel im Angebotsformat Sofort-Kaufen ein, gibt er ein verbindliches Angebot ab, dass andere Mitglieder den Artikel zu dem angegebenen Preis erwerben können. Der Vertragsschluss kommt zustande, wenn ein Mitglied die Schaltfläche „Sofort-Kaufen“ anklickt und den Vorgang bestätigt. 2. In bestimmten Kategorien kann der Anbieter sein Angebot mit der Option „Preis vorschlagen“ versehen. Interessenten können dem Anbieter das Angebot machen, den Artikel zu einem bestimmten Preis zu erwerben. Der Anbieter kann einen Preisvorschlag annehmen, ablehnen oder einen Gegenvorschlag unterbreiten. Preisvorschläge von Interessenten und Gegenvorschläge des Anbieters sind bindend und behalten jeweils 48 Stunden ihre Gültigkeit. Ein Vertrag kommt dann zustande, wenn sich Anbieter und Interessent über den Preis einigen, sei es über die Funktion „Preis Vorschlagen“ oder zum ursprünglichen Sofort-Kaufen-Preis. Mit Vertragsschluss verlieren sämtlich Preisvorschläge und Gegenvorschläge ihre Gültigkeit. (...)“. (3) Das Anklicken der auf den Artikelseiten enthaltenen Schaltflächen „Sofort-Kaufen", „Bieten" oder „Preis vorschlagen" bzw. „Preisvorschlag überprüfen“ oder „Neuen Preisvorschlag senden“ führt noch nicht zu verbindlichen Vertragserklärungen. Der Kunde hat vielmehr auch danach die Möglichkeit, seine Eingaben zu prüfen und über den „Zurück"-Button des Internetbrowsers zu korrigieren oder den Kauf abzubrechen. Erst mit Abgabe der verbindlichen Vertragserklärung besteht diese Möglichkeit nicht mehr. Aus der Menüführung von eBay bei Durchführung eines Kaufes ergibt sich, durch welche Erklärung der Kunde eine Bindung eingeht und durch welche Handlung der Vertrag zustande kommt. (4) Die Abwicklung der Bestellung und Übermittlung aller im Zusammenhang mit dem Vertragsschluss erforderlichen Informationen erfolgt per E-Mail zum Teil automatisiert. Der Kunde hat deshalb sicherzustellen, dass die von ihm beim Anbieter hinterlegte E-Mailadresse zutreffend ist, der Empfang der E-Mails technisch sichergestellt und insbesondere nicht durch SPAM-Filter verhindert wird. § 4 Preise, Versandkosten (1) Die in den jeweiligen Angeboten angeführten Preise sowie die Versandkosten stellen Endpreise dar. Sie beinhalten alle Preisbestandteile einschließlich aller anfallenden Steuern. Sofern die Lieferung in das Nicht-EU-Ausland erfolgt, können weitere Zölle, Steuern oder Gebühren vom Kunden zu zahlen sein, jedoch nicht an den Anbieter, sondern an die dort zuständigen Zoll- bzw. Steuerbehörden. Dem Kunden wird empfohlen, die Einzelheiten vor der Bestellung bei den Zoll- bzw. Steuerbehörden zu erfragen. (2) Die anfallenden Versandkosten sind nicht im Kaufpreis enthalten. Sie richten sich nach dem jeweiligen konkreten Kaufangebot und den darin gemachten Angaben zum Versand, werden im Laufe des Bestellvorganges gesondert ausgewiesen und sind vom Kunden zusätzlich zu tragen, soweit nicht die versandkostenfreie Lieferung zugesagt ist. (3) Der Kunde erhält eine Rechnung mit ausgewiesener Mehrwertsteuer. § 5 Zahlungs- und Versandbedingungen (1) Dem Kunden stehen die im konkreten Angebot genannten Zahlungsmöglichkeiten zur Verfügung. Eine Barzahlung und Abholung der Ware ist möglich, soweit in der Artikelbeschreibung ausdrücklich vermerkt. (2) Die Lieferung der Ware erfolgt ausschließlich in die Länder, welche bei den einzelnen Artikeln bzw. Versandbedingungen ausdrücklich angeführt sind. Soweit in der Artikelbeschreibung oder den Versandinformationen des Anbieters keine andere Frist angegeben ist, erfolgt die Lieferung der Ware innerhalb von 3-5 Werktagen nach Vertragsschluss, bei Vorauszahlung erst nach Eingang des vollständigen Kaufpreises und der Versandkosten. (3) Soweit bei den einzelnen Zahlungsarten nicht anders angegeben, sind die Zahlungsansprüche aus dem geschlossenen Vertrag sofort zur Zahlung fällig. (4) Für Verbraucher ist gesetzlich geregelt, dass die Gefahr des zufälligen Untergangs und der zufälligen Verschlechterung der verkauften Sache während der Versendung erst mit der Übergabe der Ware an den Kunden übergeht, unabhängig davon, ob die Versendung versichert oder unversichert erfolgt. Ist der Kunde Unternehmer, erfolgt die Lieferung und Versendung auf seine Gefahr. § 6 Rücksendekosten bei Ausübung des Widerrufsrechtes Für den Fall der Ausübung des für Verbraucher geltenden gesetzlichen Widerrufsrechtes bei Fernabsatzverträgen wird vereinbart, dass der Kunde die regelmäßigen Kosten der Rücksendung zu tragen hat. § 7 Zurückbehaltungsrecht, Eigentumsvorbehalt (1) Ein Zurückbehaltungsrecht kann der Kunde nur ausüben, soweit es sich um Forderungen aus demselben Vertragsverhältnis handelt. (2) Die Ware bleibt bis zur vollständigen Zahlung des Kaufpreises Eigentum des Anbieters. (3) Ist der Kunde Unternehmer, gilt ergänzend folgendes: a) Der Anbieter behält sich das Eigentum an der Ware bis zum vollständigen Ausgleich aller Forderungen aus der laufenden Geschäftsbeziehung vor. Vor Übergang des Eigentums an der Vorbehaltsware ist eine Verpfändung oder Sicherheitsübereignung nicht zulässig. b) Der Kunde kann die Ware im ordentlichen Geschäftsgang weiterverkaufen. Für diesen Fall tritt er bereits jetzt alle Forderungen in Höhe des Rechnungsbetrages, die ihm aus dem Weiterverkauf erwachsen, an den die Abtretung annehmenden Anbieter ab. Der Kunde ist weiter zur Einziehung der Forderung ermächtigt. Soweit er seinen Zahlungsverpflichtungen nicht ordnungsgemäß nachkommt, behält sich der Anbieter allerdings vor, die Forderung selbst einzuziehen. c) Bei Verbindung und Vermischung der Vorbehaltsware erwirbt der Anbieter Miteigentum an der neuen Sache im Verhältnis des Rechnungswertes der Vorbehaltsware zu den anderen verarbeiteten Gegenständen zum Zeitpunkt der Verarbeitung. d) Der Anbieter verpflichtet sich, die ihm zustehenden Sicherheiten auf Verlangen des Kunden insoweit freizugeben, als der realisierbare Wert der Sicherheiten des Anbieters die zu sichernde Forderung um mehr als 10% übersteigt. Die Auswahl der freizugebenden Sicherheiten obliegt dem Anbieter. § 8 Gewährleistung (1) Es gelten die gesetzlichen Vorschriften. (2) Als Verbraucher wird der Kunde gebeten, die Ware bei Lieferung umgehend auf Vollständigkeit, offensichtliche Mängel und Transportschäden zu überprüfen und Beanstandungen dem Anbieter und dem Spediteur schnellstmöglich mitzuteilen. Kommt der Kunde dem nicht nach, hat dies keine Auswirkung auf die gesetzlichen Gewährleistungsansprüche. (3) Soweit der Kunde Unternehmer ist, gilt abweichend von Abs.1: a) Als Beschaffenheit der Ware gelten nur die eigenen Angaben des Anbieters und die Produktbeschreibung des Herstellers als vereinbart, nicht jedoch sonstige Werbung, öffentliche Anpreisungen und Äußerungen des Herstellers. b) Der Kunde ist verpflichtet, die Ware unverzüglich und mit der gebotenen Sorgfalt auf Qualitäts- und Mengenabweichungen zu untersuchen und offensichtliche Mängel binnen 7 Tagen ab Empfang der Ware dem Anbieter schriftlich anzuzeigen, zur Fristwahrung reicht die rechtzeitige Absendung. Dies gilt auch für später festgestellte verdeckte Mängel ab Entdeckung. Bei Verletzung der Untersuchungsund Rügepflicht ist die Geltendmachung der Gewährleistungsansprüche ausgeschlossen. c) Bei Mängeln leistet der Anbieter nach seiner Wahl Gewähr durch Nachbesserung oder Ersatzlieferung. Schlägt die Mangelbeseitigung zweimal fehl, kann der Kunde nach seiner Wahl Minderung verlangen oder vom Vertrag zurücktreten. Im Falle der Nachbesserung muss der Anbieter nicht die erhöhten Kosten tragen, die durch die Verbringung der Ware an einen anderen Ort als den Erfüllungsort entstehen, sofern die Verbringung nicht dem bestimmungsgemäßen Gebrauch der Ware entspricht. d) Die Gewährleistungsfrist beträgt ein Jahr ab Ablieferung der Ware. Die verkürzte Gewährleistungsfrist gilt nicht für dem Anbieter zurechenbare schuldhaft verursachte Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit und grob fahrlässig oder vorsätzlich verursachte Schäden bzw. Arglist des Anbieters, sowie bei Rückgriffsansprüchen gemäß §§ 478, 479 BGB. § 9 Haftung (1) Der Anbieter haftet jeweils uneingeschränkt für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit, in allen Fällen des Vorsatzes und grober Fahrlässigkeit, bei arglistigem Verschweigen eines Mangels, bei Übernahme der Garantie für die Beschaffenheit des Kaufgegenstandes, bei Schäden nach dem Produkthaftungsgesetz und in allen anderen gesetzlich geregelten Fällen. (2) Sofern wesentliche Vertragspflichten betroffen sind, ist die Haftung des Anbieters bei leichter Fahrlässigkeit auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden beschränkt. Wesentliche Vertragspflichten sind wesentliche Pflichten, die sich aus der Natur des Vertrages ergeben und deren Verletzung die Erreichung des Vertragszweckes gefährden würde sowie Pflichten, die der Vertrag dem Anbieter nach seinem Inhalt zur Erreichung des Vertragszwecks auferlegt, deren Erfüllung die ordnungsgemäße Durchführung des Vertrags überhaupt erst möglich machen und auf deren Einhaltung der Kunde regelmäßig vertrauen darf. (3) Bei der Verletzung unwesentlicher Vertragspflichten ist die Haftung bei leicht fahrlässigen Pflichtverletzungen ausgeschlossen. (4) Die Datenkommunikation über das Internet kann nach dem derzeitigen Stand der Technik nicht fehlerfrei und/oder jederzeit verfügbar gewährleistet werden. Der Anbieter haftet insoweit weder für die ständige noch ununterbrochene Verfügbarkeit der Webseite und der dort angebotenen Dienstleistung. § 10 Rechtswahl, Erfüllungsort, Gerichtsstand (1) Es gilt deutsches Recht. Bei Verbrauchern gilt diese Rechtswahl nur, soweit hierdurch der durch zwingende Bestimmungen des Rechts des Staates des gewöhnlichen Aufenthaltes des Verbrauchers gewährte Schutz nicht entzogen wird (Günstigkeitsprinzip). (2) Erfüllungsort für alle Leistungen aus den mit dem Anbieter bestehenden Geschäftsbeziehungen sowie Gerichtsstand ist Sitz des Anbieters, soweit der Kunde nicht Verbraucher, sondern Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen ist. Dasselbe gilt, wenn der Kunde keinen allgemeinen Gerichtsstand in Deutschland oder der EU hat oder der Wohnsitz oder gewöhnliche Aufenthalt im Zeitpunkt der Klageerhebung nicht bekannt ist. Die Befugnis, auch das Gericht an einem anderen gesetzlichen Gerichtsstand anzurufen, bleibt hiervon unberührt. (3) Die Bestimmungen des UN-Kaufrechts finden ausdrücklich keine Anwendung. § 11 Hinweise zur Batterieentsorgung Im Zusammenhang mit dem Vertrieb von Batterien oder mit der Lieferung von Geräten, die Batterien enthalten, ist der Anbieter verpflichtet, den Kunden auf folgendes hinzuweisen: Der Kunde ist zur Rückgabe gebrauchter Batterien als Endnutzer gesetzlich verpflichtet. Er kann Altbatterien, die der Anbieter als Neubatterien im Sortiment führt oder geführt hat, unentgeltlich am Versandlager (Versandadresse) des Anbieters zurückgeben. Die auf den Batterien abgebildeten Symbole haben folgende Bedeutung: Das Symbol der durchgekreuzten Mülltonne bedeutet, dass die Batterie nicht in den Hausmüll gegeben werden darf. Pb = Batterie enthält mehr als 0,004 Masseprozent Blei Cd = Batterie enthält mehr als 0,002 Masseprozent Cadmium Hg = Batterie enthält mehr als 0,0005 Masseprozent Quecksilber. ___________________________________________________________________________________________________________________ Datenschutzerklärung Herzlich Willkommen auf unseren eBay-Seiten! Wir legen größten Wert auf den Schutz Ihrer Daten und die Wahrung Ihrer Privatsphäre. Nachstehend informieren wir Sie deshalb über die Erhebung und Verwendung persönlicher Daten bei Nutzung unserer eBay-Seiten. Anonyme Datenerhebung Sie können unsere eBay - Seiten besuchen, ohne Angaben zu Ihrer Person zu machen. Wir speichern in diesem Zusammenhang keinerlei persönliche Daten. 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In diesen Fällen beachten wir strikt die Vorgaben des Bundesdatenschutzgesetzes. Der Umfang der Datenübermittlung beschränkt sich auf ein Mindestmaß. Auskunft, Berichtigung, Sperrung und Löschung von Daten Sie haben jederzeit das Recht auf unentgeltliche Auskunft über Ihre gespeicherten Daten sowie das Recht auf Berichtigung, Löschung bzw. Sperrung. Kontaktieren Sie uns auf Wunsch. Die Kontaktdaten finden Sie in meinem Impressum.
Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen 1 Monat ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 1 Monat ab dem Tag an dem Sie oder ein von Ihnen benannter Dritter, der nicht der Beförderer ist, die letzte Ware in Besitz genommen haben hat .Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Angela Martienssen Adlgasserstrasse 11 83334 Inzell Deutschland Telefon:+49(0)8665255 Fax:+49(0)8665928933 E-Mail:a.martienssen@t-online.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Wir können die Rückzahlung verweigern, bis wir die Waren wieder zurückerhalten haben oder bis Sie den Nachweis erbracht haben, dass Sie die Waren zurückgesandt haben, je nachdem, welches der frühere Zeitpunkt ist Sie haben die Waren unverzüglich und in jedem Fall spätestens binnen 1 Monat ab dem Tag, an dem Sie uns über den Widerruf dieses Vertrags unterrichten, an uns zurückzusenden oder zu übergeben. Die Frist ist gewahrt, wenn Sie die Waren vor Ablauf der Frist von vierzehn Tagen absenden. Sie tragen die unmittelbaren Kosten der Rücksendung der Waren. [6] Widerrufsformular Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück. An Angela Mairleitner Martienssen Adlgasserstrasse 11 83334 Inzell Fax.: 08665 / E-mail.: a.martinssen@t-online.de Hiermit widerrufe(n) ich den von mir abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren Artikel ............................................................ Bestellnummer / Preis:......................................................................... Bestellt am ........................................ Ware erhalten am ........................................................... Name des Verbrauchers .................................................................. Anschrift des/der Verbrauchers ................................................................... Datum ...................................................................... Unterschrift des/der Verbrauchers ............................................................................. (nur bei Mitteilung auf Papier)
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text:
1.27.064 Keuperstufenrand bei Wittau
Verordnung des Landratsamtes Schwäbisch Hall über das Landschaftsschutzgebiet "Keuperstufenrand bei Wittau" vom 09.07.1990 (Crailsheimer Stadtblatt vom 02.08.1990).
Die in § 2 näher bezeichneten Flächen auf dem Gebiet der Stadt Crailsheim werden zum Landschaftsschutzgebiet erklärt. Das Landschaftsschutzgebiet führt die Bezeichnung "Keupenstufenrand bei Wittau".
(1) Das Landschaftsschutzgebiet hat eine Größe von rd. 104 ha.
(2) Das Landschaftsschutzgebiet umfaßt nach dem Stand vom Januar 1989 folgende Landschaftsteile:
· die Hanglagen südlich und östlich von Wittau auf den Fluren Westgartshausen und Wittau, Gemarkung Westgartshausen, Stadt Crailsheim, mit den Gewannen Aasbühl, Kirchfeld, Schillingshalde, Vögeleswasen, Vogelbuck, Hofäcker, Hartfeld und Hahnenberg.
(3) Die Grenzen des Schutzgebietes sind in einer Karte des Landratsamtes Schwäbisch Hall vom Januar 1989 im Maßstab 1 : 25 000 und in 1 Flurkarte im Maßstab 1 : 5 000 grün eingetragen. Außerdem sind in den Flurkarten die besonders geschützten Heiden und Magerwiesen braun eingetragen. Die Karten sind Bestandteil der Verordnung. Die Verordnung mit Karten wird bei der Stadt Crailsheim zur kostenlosen Einsicht durch jedermann während der Dienststunden niedergelegt.
3. die Erhaltung und Sicherung eines wertvollen Raumes für die ruhige Naherholung und Naturbeobachtung;
4. die Erhaltung und Sicherung der Heiden und Magerwiesen mit ihren typischen Pflanzen- und Tierarten.
(2) Auf den Heiden und in den Magerwiesen ist eine andere Nutzung als die extensive Schaf- oder Ziegenbeweidung oder die extensive Bewirtschaftung als Mähwiese verboten.
12. 12.Anlage, Beseitigung oder Änderung von fließenden oder stehenden Gewässern und die Errichtung von Stegen;
13. Aufstellen oder Anbringen von Plakaten, Bild- oder Schrifttafel;
16. Beseitigung oder Änderung von wesentlichen Landschaftsbestandteilen, die zur Zierde oder Belebung des Landschaftsbildes beitragen oder im Interesse der Tierwelt Erhaltung verdienen, wie z.B. landschaftsprägende Bäume, Hecken, Gebüsche, Feld- und Ufergehölze, Schilf- und Rohrbestände, Feuchtgebiete, Hohlwege;
(3) Die Erlaubnis ist zu verteilen, wenn die Handlung Wirkungen der in § 4 genannten Art nicht zur Folge hat oder solche Wirkungen durch Auflagen oder Bedingungen abgewendet werden können.
1. für die Nutzung im Rahmen einer ordnungsgemäßen Bewirtschaftung landwirtschaftlicher Grundstücke nach dem jeweiligen Stand der Technik und Wissenschaft, ausgenommen Maßnahmen nach § 5 Abs. 2 Ziff. 16, und der Verbote in § 4 Abs. 2 hinsichtlich Heiden und Magerwiesen;
2. für die Nutzung im Rahmen einer ordnungsgemäßen Bewirtschaftung forstwirtschaftlicher Grundstücke, ausgenommen Maßnahmen nach § 5 Abs. 2 Ziff. 15 und 16, und der Verbote in § 4 Abs. 2 hinsichtlich Heiden und Magerwiesen;
7. für die Beseitigung von einzelnen abgestorbenen Obstbäumen, wenn anstelle des alten Baumes im Bestand ein junger Obstbaum (Hochstamm) gepflanzt wird.
3. die Verordnung des Landratsamts Crailsheim über die Ausweisung des Landschaftsschutzgebietes "Die Wacholderheiden südlich der Schillingshalde bei Wittau-Lohr, Markung Lohr" vom 11.02.1971;
4. die Verordnung des Landratsamtes Crailsheim über die Ausweisung des Landschaftsschutzgebietes "Steinernes Kreuz" vom 01.09.1969 für die Flächen südlich der Kreisstraße 2218.
Schwäbisch Hall, den 09.07.1990

matches:
§ 2
§ 4
§ 5
§ 4
§ 5
§ 4


Privatgutachten im Immobilienwesen | Roland POPP
Das Sachverständigenbüro Dipl.-Ing. Roland POPP führt im Auftrag der Gerichtsparteien und auf Anfrage von Unternehmen und Privatpersonen umfangreiche gutachterliche Leistungen als Privatgutachter durch. Das Leistungsspektrum umfasst das gesamte Immobilienwesen sowie das Bauwesen, Hochbau und Architektur.
Auftraggeber für Befund und Gutachten sind neben den Landes- und Bezirksgerichten und den Staatsanwaltschaften zumeist Rechtsanwälte als Parteienvertreter in Gerichtsverfahren, Notare als Gerichtskommissäre, Banken und Versicherungen sowie Immobilienkapitalgesellschaften. Bewertungsobjekte sind Einzelobjekte bis zu großen Immobilienportfolios.
Fruchtgenussrechte
Ermittlung des Verkehrswertes von Liegenschaften im Abgabenverfahren
Ermittlung der Restnutzungsdauer von Gebäuden
Ermittlung der Zuordnung und Aufteilung des Verkehrswertes auf Grund und Boden und auf die Gebäude
Mietzinsbewertungen
Ermittlung des Richtwertmietzinses (§ 16 Abs. 2 MRG, § 3 RichtWG)
Ermittlung des Lagezuschlags (§ 16 Abs. 2 MRG, §§ 2 und 3 RichtWG)
Ermittlung des angemessenen Hauptmietzinses bei Wohnungen und Geschäftsräumlichkeiten (§ 16 Abs. 1 MRG)
Ermittlung des angemessenen Hauptmietzinses bei Veräußerung und Verpachtung eines Unternehmens (§ 12a MRG)
Ermittlung des angemessenen Hauptmietzinses bei Veräußerung und Verpachtung eines Unternehmens unter Berücksichtigung der Art der im Mietgegenstand ausgeübten Geschäftstätigkeit (§ 12a Abs. 5 MRG)
Ermittlung der vom Hauptmieter getätigten Aufwendungen zur Verbesserung des Mietgegenstandes (§ 12 a Abs. 7 MRG)
Ermittlung des angemessenen Hauptmietzinses bei Veräußerung und Verpachtung eines Unternehmens, wenn der neue Hauptmieter gesetzlicher Erbe des bisherigen Hauptmieters ist (§ 46a MRG)
Ermittlung des Anspruchs auf Ersatz von Aufwendungen in Zusammenhang mit einer angemessenen Ablöse (§ 10 MRG)
Ermittlung des Zeitwerts von Investitionen und Wohnungseinrichtungen in Zusammenhang mit einer verbotenen Ablöse (§ 27 MRG)
Ermittlung des angemessenen Entgelts für mitvermietete Einrichtungsgegenstände – Möbelmiete (§ 25 MRG)
Ermittlung des Mietwertes bzw. Schattenwertes von Mietwohnungen im ehelichen Aufteilungsverfahren
Ermittlung des zulässigen Bauzinses bzw. Baurechtzinses
Ermittlung des angemessenen Pachtzinses
Bei der Begründung oder Änderung von Wohnungseigentum ist neben der schriftlichen Vereinbarung der Miteigentümer (Wohnungseigentumsvertrag) ein Nutzwertgutachten, auch „Parifizierung“ genannt, erforderlich. Ein derartiges Parifizierungsgutachten darf nur durch einen für den Hochbau zuständigen Ziviltechniker oder einen allgemein beeideten und gerichtlich zertifizierten Sachverständigen für das Hochbau- oder das Immobilienwesen erstattet werden.
Der für Nutzwertfeststellung und Parifizierung gerichtlich zertifizierte Sachverständige und für den Hochbau zuständige Ziviltechniker Architekt Dipl.-Ing. Roland POPP erstellt Nutzwertgutachten (Parifizierungen) und so genannte „§ 6 WEG Bescheinigungen“ für die Begründung oder Änderung von Wohnungseigentum zu ansprechenden Kosten.
Erstellung von Nutzwertgutachten (Parifizierungsgutachten) als Grundlage für die Einverleibung des Wohnungseigentums ( § 6 Abs.1 Z.3 WEG iVm § 9 (1) WEG)
Erstellung von Gutachten über den Bestand an wohnungseigentumstauglichen Objekten, sogenannte „§ 6 WEG Bescheinigung“ (§ 6 Abs.1 Z.2 WEG)
Bei jeder privaten und unternehmerischen Immobilientransaktion ist die Durchführung einer sorgfältigen Risikoprüfung, einer sogenannten „Due-Diligence“, vor Ankauf von Immobilien und Immobilien-Unternehmensbeteiligungen erforderlich.
Das Gerichtssachverständigenbüro Dipl.-Ing. Roland POPP übernimmt im Rahmen von Immobilien- und Immobilienportfoliotransaktionen sorgfältige Due-Diligence-Prüfungen in bautechnischer und immobilienfachlicher Hinsicht.
Untersucht wird der bautechnische Zustand von Gebäuden, insbesondere mit dem Ziel der Bewertung von Instandhaltung, Instandsetzung und Modernisierungserfordernis. Gleichzeitig werden die immobilientechnischen Aspekte objektiv analysiert. Neben den Entwicklungs- und Ausbaupotentialen werden miettechnische Chancen und Risiken beurteilt.
Due-Diligence-Prüfungen werden regelmäßig begleitend zur Verkehrswertermittlung im Zuge einer gesamtheitlichen Liegenschaftsbewertung durchgeführt.
Advisory bei Unternehmenstransaktionen
Bei Unternehmenstransaktionen und -restrukturierungen stehen neben einer aktuellen Bewertung von Immobilienvermögenswerten langfristige Perspektiven im Vordergrund.
Bei Unternehmenskäufen und -verkäufen, Joint Ventures und strategischer Partnerschaften sind eine umfangreiche Prüfung und Beratung zu den Werthaltigkeiten eines Unternehmens die Basis jeden Erfolges. Die zumeist größten Wertfaktoren bei Unternehmenstransaktionen in Krisen stellen Immobilienwerte dar, die oftmals noch im Bau sind.
Das Gerichtssachverständigenbüro Dipl.-Ing. Roland POPP übernimmt gesamtheitliche Beratungen bei Unternehmenstransaktionen in bautechnischer und immobilienfachlicher Hinsicht.
Hierbei werden als Basis für unternehmerische Entscheidungen Immobilienvermögen detailliert geprüft. Die Prüfungshandlungen betreffen insbesondere die Nachhaltigkeit der Vermögenswerte, deren strategischen Zweck und die unternehmerische Relevanz bei gleichzeitiger Prüfung der Kosten, Chancen und Risiken von laufenden Bauvorhaben.
Gutachten für Immobilientreuhänder gemäß § 19 GewO
Das Gewerbe der Immobilientreuhänder umfasst die Tätigkeiten der Immobilienmakler, der Immobilienverwalter und der Bauträger (§ 117 GewO).
Das Immobilientreuhandgewerbe ist ein reglementiertes Gewerbe (§ 94 Z 35 GewO). Die unternehmerische Ausübung dieser Gewerbe bedarf somit eines Befähigungsnachweises. Der Befähigungsnachweis ist der Nachweis, dass der Gewerbeanmelder die fachlichen und kaufmännischen Kenntnisse, Fähigkeiten und Erfahrungen besitzt, um das betreffende Gewerbe selbstständig ausüben zu können.
Kann der Befähigungsnachweis als Immobilientreuhänder nicht erbracht werden, besteht die von Gewerbeanmeldern in der Praxis regelmäßig herangezogene Möglichkeit der Feststellung der individuellen Befähigung durch die Behörde. Dazu müssen die für die Ausübung des Gewerbes erforderlichen Kenntnisse, Fähigkeiten und Erfahrungen auf andere Weise nachgewiesen werden (§ 19 GewO).
Der gerichtliche zertifizierte Sachverständige Dipl.-Ing. Roland POPP führt mit Gewerbeanmeldern regelmäßig Fachgespräche für das reglementierte Gewerbe als Immobilientreuhänder für die Fachbereiche Immobilienmakler, Immobilienverwalter und Bauträger. Durch seine gerichtliche Zertifizierung in den einschlägigen Fachgebieten „94.35 Immobilienvermittlung“, „94.30 Immobilienverwaltung“und „72.01 Hochbau“ genießen seine objektiv, unabhängig und unparteilich erstellten gutachterlichen Stellungnahmen hohe Beweiskraft.
Das gutachterliche Ergebnis dieser Fachgespräche kann als Beweismittel für die erforderlichen Kenntnisse der Gewerbeausführung als Immobilientreuhänder der Behörde vorgelegt werden, welche nach dem Grundsatz der Unbeschränktheit der Beweismittel des AVG das vorgelegte Gutachten einer Beweiswürdigung zur Erteilung der individuellen Befähigung als Immobilientreuhänder zu unterziehen hat.
Gutachten über die wirtschaftliche Abbruchreife von Altbauten gemäß § 60 BO Wien
Gutachten zur wirtschaftlichen Abbruchreife von Gründerzeit-Immobilien im Sinne des § 60 Abs. 1 lit. d der Bauordnung für Wien.
Seit der Novellierung der Bauordnung für Wien im Jahr 2018 (LGBl. Nr. 37/2018) ist der Abbruch von Gebäuden, die vor dem 1.1.1945 errichtet wurden, ausnahmslos bewilligungspflichtig. Die Abbruchbewilligung darf erteilt werden, wenn beispielsweise bewiesen ist, dass der Bauzustand derart schlecht ist, dass die Instandsetzung nur durch wirtschaftlich unzumutbare Aufwendungen bewirkt werden kann.
Wenn keine Bestätigung des Magistrats der Stadt Wien (Magistratsabteilung 19 – Architektur und Stadtbildgestaltung) erbracht werden kann, dass an der Erhaltung des Bauwerkes infolge seiner Wirkung auf das örtliche Stadtbild kein öffentliches Interesse besteht, wird nun regelmäßig ein Antrag auf Abbruch von Gründerzeitgebäuden auf Basis eines Sachverständigengutachtens gestellt, welches die wirtschaftliche Unzumutbarkeit der Aufwendungen ermittelt.
Dem Ansuchen um Abbruchbewilligung ist daher ein Gutachten zur wirtschaftlichen Abbruchreife von Gründerzeit-Immobilien im Sinne des § 60 Abs. 1 lit. d) der Bauordnung für Wien beizulegen. Diese gutachterliche Bewertung der wirtschaftlichen Unzumutbarkeit bedarf eine hohe Sachkunde durch einen Immobilien- und Bausachverständigen, der in diesem speziellen Fachgebiet regelmäßig tätig ist und wird diese Leistung vom Sachverständigenbüro angeboten.


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HRB 14217 Wuppertal
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Die Kommission der Europäischen Union stellt eine Plattform zur Online-Beilegung von Streitigkeiten zur Verfügung. Diese sog. „OS-Plattform“ soll Unternehmen und Verbrauchern helfen, Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Kauf- oder Dienstleistungsverträge, die über das Internet geschlossen wurden, außergerichtlich zu klären. Die OS-Plattform ist unter folgendem Link erreichbar sein: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
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RA Dr. jur. Christian Borchers
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