I et utleieforhold kan det begjæres fravikelse når utleier mener han har rett til å heve leiekontrakten, eller når leietaker har "åpenbart uholdbar hjemmel" til å bo i leiligheten. 
I eit utleigeforhold kan det krevjast fråviking når utleigar meiner han har rett til å heve leigekontrakten, eller når leigetakar har "åpenbart uholdbar hjemmel" til å bu i leilegheita (manglande betaling av husleige som grunnlag for heving av leigeforholdet, bråk, ulovleg framleige o.l.). 