전 공인중개사입니다. 치매 등급을 받은 할머니 자제분들께서 후견인 신청 없이 상속인 동의서 작성으로 계약하자고 하는데 가능한가요? 참고로 4남매인데 딸만 진주 살고 아들 3명은 미국에 살고 있고 아들 1남은 미국 시민권자라고 하네요
할머니 소유의 재산에 관한 계약은 할머니 본인 또는 할머니가 그 재산의 처분에 관하여 대리권을 수여한 대리인이 계약을 체결할 권한이 있습니다. 할머니가 따로 자녀들에게 위임장을 작성하여 대리권을 수여한 것이 아니라면 자녀들은 부모를 대신하여 계약을 체결할 권한이 없습니다. 자녀들이 임의로 작성한 동의서로는 할머니 재산에 대한 처분행위를 유효하게 할 수 없을 것으로 보이고, 추후에 누군가 문제를 제기한다면 해당 재산에 대한 계약이 무효임이 밝혀질 수 있을 것으로 보입니다.