美國政府出手挽救房貸企業
系列報導美國受次按風暴影響，已導致美國多間銀行倒閉或破產，美國兩大房屋貸款商房利美也面臨資不抵債危機，美國政府昨日宣佈採取全面措施，穩住大局。美國政府向國會提交計劃，建議動用3,000億美元提高對「兩房」信貸額，及容許財政部在有需要時購入兩家公司的股份。聯邦儲備局表示，如果房地美和房貸美需要額外融資，他們也會提供借貸。美國財政部長保爾森說：「房地美和房利美在我們的房屋融資系統裡面扮演著核心角色，必須要繼續維持以目前的股東擁有企業形式。」但是有人批評政府不應出手幹預市場，房利美和房貸美己有半官方地位，若風險管理差陷危機下會有政府出手挽救，那等如是「社會主義」做法。小檔案.房地美和房利美都是專門向房產市場提供融資，由美國國會授權的私營企業，為美國兩大房屋貸款商。1938年正值全球經濟大蕭條，數以百萬計家庭由於缺乏按揭資金，令這些家庭在無法安居置業下，面臨失去家園。美國政府於是成立聯邦國民抵押貸款協會，為市民提供低息按揭，解決置業問題。直到1968年，聯邦國民抵押貸款協會從政府機構改組成私人公司，房利美於是成立。由於當時房利美幾乎佔據全美所有按揭總額，政府為了增加競爭，於是美國國會在1970年成立房貸美。雖然房地美和房利美都發展成私人公司，但是屬於政府資助企業，他們並不是直接向市民貸款，而是以發售債券方式獲得資金，然後提供按揭。雖然兩房都是上市公司，但和美國聯邦政府關係密切。他們除物業稅外，便不用納其他稅，並有來自財政部門的22億美元貸款額。由於投資者都認為，兩房受聯邦政府支援，理應不會承受破產風險，加上兩房佔全美國近一半的按揭總額，規模之大令美國政府無法承受兩間公司破產所帶來的影響。有分析指，假如兩房其中一間跨臺，將對美國帶來災難性的影響。